Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги з холодного водопостачання, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач [PERSON] є власником магазину-кафе за адресою: Київська область, Вишгородський район, с.Старі Петрівці, вул.Дніпровська, 4-а з 27.07.2012 року та користується житлово-комунальними послугами з холодного водопостачання, що надаються позивачем. 03.01.2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та договір про надання послуг з вивезення, приймання, та розміщення твердих побутових відходів від 03.01.2013 року. На день укладання вищевказаних договорів за надані послуги застосовувались тарифи відповідно до рішення Старопетрівської сільської ради № 351-10.УІ від 21.11.2012 року затверджені десятою сесією шостого скликання на третьому засіданні. Так для споживачів, які не зареєстровані і не проживають на території с. Старі Петрівці та обєктів нежитлового фонду, тобто обєктів, на яких здійснюється підприємницька діяльність було встановлено тариф на водопостачання в розмірі 25,44 грн. за 1 м.куб. з врахуванням рентабельності. Однак при укладанні договору на водопостачання з відповідачем було застосовано тариф як для фізичної особи, яка проживає на території села, але не зареєстрована із розрахунку 16,69 грн. за 1 м. куб. Відповідач на території магазину-кафе здійснювала підприємницьку діяльність, а отже відповідач зобовязаний був змінити тарифи на надання послуг укласти договір на нових умовах та сплачувати за водопостачання по тарифу в розмірі 25,44 грн. на 1 м.куб. з врахуванням рентабельності. Починаючи з моменту укладання договору відповідачем сплачено із розрахунку 16,69 грн. за 1 м.куб. води за 429 м.куб., що становить 7160,01 грн. При розірванні договору з відповідачем і при перевірці даних лічильника встановлено фактичне використання води в розмірі 401 куб. м., що становить 6692,69 грн. Різниця в оплаті складає 467,32 грн. При встановленому тарифу 25,44 грн. за 1 м.куб. водопостачання відповідач повинен був сплатити за 401 куб. м. води 10201,44 грн. Тому заборгованість відповідача перед ССПЖКГ «Нептун» складає 3041,34 грн. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за водопостачання в розмірі 3041,34 грн. та судові витрати, що включають в себе судовий збур в розмірі 1450,00 грн. Представник позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Наданаоа пояснення аналогічні викладеним у позові. Крім того, пояснила, що при укладанні договору з відповідачем, ними випадково було визначено не правильний тариф, до відповідача з пропозиціями щодо внесення змін до даного договору не звертались, але вважають, що відповідач, повинна сплатити вартість отриманої води за тарифом 25,44 м.куб, а не за тарифом зазначеним у договорі. У звязку із чим просила заявлені позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні проти позовних вимог заперечила та пояснила, що відповідач являється власницею приміщення по вул. Дніпровська, 4-А, яке згідно технічного паспорту називається громадський будинок магазин-кафе в с.Старі Петрівці, Вишгородського району, Київської області. Відповідачем протягом дії Договору належним чином виконувались вимоги Договору та Правил надання послуг з централізованого постачання холодної води. Щомісячно та в повному обсязі сплачувалась плата за отримані послуги, за тарифами встановленим постачальником та вказаним в Договір № 1 від 03.01.2013 року. Згідно умов договору, розмір щомісячної плати за надані послуги, становить 16,69 грн. за м. куб. Також відповідно до умов договору вбачається, що вносити за погодженням із споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги з оформленням додатків до нього. Позивач не погоджував з відповідачем зміни, не попереджав про підвищення тарифів, а також доповнення до договору не вносились. Також, представник відповідача зазначає, що з часу набуття право власності на приміщення, а саме з 2012 року приміщення не використовувалось як обєкт торгівлі або громадського харчування, жодні торговельні ліцензії або патенти не отримувались. В подальшому представник відповідача надала заяву, про те, що при перевірці розрахунків по сплаті за водовідведення було встановлено, що дійсно є борг, який виник у березні 2014 року у сумі 1323,50 гривень, але оскільки у грудні було сплачено 116,83 гривні без споживання води, то борг становить 1206,67 гривень. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач [PERSON] являється власником нежитлового приміщення в с. Старі Петрівці, Вишгородського району, Київської області по Дніпровська, 4-А, що підтверджується договором купівлі-продажу магазину-кафе від 27 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 723. Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем. Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Згідно п.3 ч.2 ст. 21 Закону виконавець зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. 03.01.2013 року між ССПЖКГ «Нептун» та [PERSON] укладено Договір № 1 про надання послуг з централізованого постачання холодної води. У даному договору вказано, що субєктом користування послугами являється власник нежитлового приміщення. Відповідно до п. 6 Договору № 1, розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладення цього договору становить 16,69 грн. за 1 м. куб. Відповідно до пп.2 п.17 Договору №1, виконавець має право вносити за погодженням із споживачем зміни у цей договір, що впливають на розмір плати за послуги з оформленням додатка до нього. Відповідно до пп.3 п.18 Договору №1, виконавець зобовязаний надавати споживачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, а також інформацію про правила (зазначається у цьому договорі, а також розміщується на дошці оголошень у приміщенні виконавця). Згідно рішення Старопетрівської сільської ради № 351-1-УІ від 21.11.2012 року з 01 грудня 2012 року введено в дію тарифи на послуги водопостачання що надаються ССПЖКГ «Нептун» беручи до уваги собівартість 1 м.куб., при наявності лічильника для осіб, що проживають на території села Старі Петрівці, але не зареєстровані 16,69 гривень за 1 м.куб; , для інших споживачів 25,44 гривні за 1 м.куб. Відповідно до акту від 03.12.2015 року, складеного директором ССПЖКГ «Нептун» [PERSON] та головним інженером [PERSON], у вязку із виїздом на порив, що стався в с. Старі Петрівці, Вишгородського району, Київської області по вул.Дніпровська, 4-а та перевіркою укладених із споживачем договорів по наданню послуг по водопостачанню та вивезення сміття встановлено, що за даною адресою знаходиться юридична особа. Згідно рішень Старопетрівської сільської ради від 21 листопада 2012 року № 351-10.УІ, 17 квітня 2013 року № 417-13.УІ та 15 травня 2013 року № 423-13.УІ «Про затвердження тарифу на водопостачання та послуги, що надаються ССПЖКГ «Нептун» споживач сплачував по тарифам, визначеним для фізичної особи, а має сплачувати за отриманні послуги по тарифам «для інших споживачів». На підставі вказаного зроблено перерахунок. 09.12.2015 року [PERSON] було надіслано листа № 211, в якому ССПЖКГ «Нептун» вказує на те, що оскільки [PERSON] комунальні послуги надаються для обслуговування обєкта торгівлі, то вона має сплачувати за споживчі послуги за тарифами «для інших споживачів», тобто 25,44 грн. за 1 м. куб. та 135,00 грн. за 1 м. куб. твердих побутових відходів. Враховуючи наведене, ССПЖКГ «Нептун» здійснено перерахунок спожитих [PERSON] послуг за період з 01.01.2013 року по грудень 2015 року за діючими тарифами і заборгованість складає 3666,28 грн. СППЖКГ «Нептун» вимагає погасити існуючу заборгованість в триденний термін. 17 грудня 2015 року [PERSON] надіслала ССПЖКГ «Нептун» відповідь на вищевказаний лист, в якому вказала на те, що при укладанні договору її не було ознайомлено з рішенням Старопетрівської сільської ради № 351-10 від 21.11.2012 року. Також вказала, що з часу набуття нею право власності на приміщення, а саме з серпня 2012 року, приміщення не використовується як обєкт торгівлі або громадського харчування, жодні торгові ліцензії або патенти не отримувалися. Також відповідно до листа ССПЖКГ «Нептун» не зрозуміло за який період нарахована заборгованість, за якій саме послуги, яким чином визначений розмір заборгованості. Згідно акту звірки показників водомірного лічильника від 10.08.2016 року, складеного представником ССПЖКГ «Нептун» за адресою: с.Старі Петрівці, вул.Дніпровська, 4-а, Вишгородського району, Київської області, показник водоміру м. куб. становить 401, лічильник опломбовано. Споживачем у даному акті зазначено [PERSON] Як вбачається із [PERSON] № 2946 із витягу технічної документації виданого Головним Управлінням Держземагенства у Вишгородському районі Київської області, в с. Старі Петрівці, Вишгородського району, Київської області по вул. Дніпровська, 4-а розміщено існуюче кафе з надвірними будівлями, яке належить [PERSON] 04.04.2016 року [PERSON] звернулась до ССПЖКГ «Нептун» із заявою про розірвання з 05.04.2016 року Договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води, укладеного [PERSON] з ССПЖКГ «Нептун» 03 січня 2013 року. Відповідно до ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630 відповідач повинен сплачувати за отриманні послуги щомісячно в установленому законом порядку. Згідно п. 10 Правил, визначено, що справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених п.15 цих Правил, виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку. Згідно п.14 Правил, показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз намісять у присутності постачальника та представника споживачів. Відповідно до п. 20 Правил, плата за надані послуги вноситься споживачем, зокрема, відповідно до показань засобів обліку води на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У платіжному документі передбачаються графи для зазначення поточних і попередніх показань засобі обліку води, різниці цих показань і суми, яка належить до сплати за надану послугу. Статтею 627 ЦК України встановлено, що Відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Укладення договору є процесом досягнення згоди з усіх істотних умов договору, водночас досягнення згоди з усіх істотних умов тягне за собою факт укладення договору, який є юридичним фактом. Згідно ст. 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін. Договір не може містити умов, що вводять додаткові вили оплати послуг, не передбачені типовими договорами на надання житлово-комунальних послуг, затвердженими КМУ. Як вбачається з наданих до суду документів та пояснень наданих представниками сторін, ССПЖКГ «Нептун» не узгоджував зміни умови договору № 1, а саме тарифи за надання послуг. Крім того, з вказаного договору чітко вбачається, що на час його укладання позивач був обізнаний що послуга водопостачання надається для обслуговування приміщення, тобто відповідачем даний факт не приховувався та позивач був обізнаний. Таким чином суд вважає, що розрахунки позивача про стягнення заборгованості з [PERSON] за тарифами 25,44 грн., відповідно до рішення Старопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 422-13.УІ, суперечать вимогам законодавства, та не підтвердженні позивачем, з врахуванням вимог ст.60 ЦПК України, належними та допустимими доказами. Як вбачається з поданих відповідачем квитанцій, нею сплачено за комунальні послуги за 429 м. куб. води за період з січня 2013 року по жовтень 2015 року за тарифами 16,69 грн. за м.куб. води. З витягу з архіву по особовому рахунку №21221п004а вбачається, що у березні 2014 року відповідачем було спожито 150 м.куб, за вартість 16,69 гривень, що становить 2503 гривні 50 копійок, а було сплачено лише 1180 гривень, що також підтверджується наданими відповідачем до суду квитанціями про сплату за водопостачання, оскільки різниця у сумі 1323 гривні 50 копійок не сплачена, з урахуванням переплати за грудень 2014 року у розмірі 116 гривень, 83 копійки, підлягає стягненню з відповідача сума у розмірі 1206 гривень 67 копійок. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, у звязку із чим, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі задоволених вимог, а саме 120 гривень 66 копійок.

Outcome: partial