Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеною позовною заявою,\~в якій просить розірвати договір довічного утримання укладений 15.12.2008 між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 4554; застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання та повернути [PERSON] квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, буд. 6 загальною площею 31,52 кв. м., в тому числі жилою площею 17,7 кв.м. визнавши за ним право власності на вказану квартиру та скасувавши обтяження на нерухоме майно; стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 15.12.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 4554. За умовами укладеного договору [PERSON] передав у власність [PERSON] квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, буд. 6. Дана квартира складається з однієї жилої кімнати та службових приміщень загальною площею 31, 52 кв. м., в тому числі жилою площею 17,7 кв. м. У відповідності до п.п. 5,6 договору [PERSON] зобов'язується довічно повністю утримувати [PERSON] та [PERSON], забезпечуючи їх харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою та зберігши в їх безкоштовному користуванні вказану квартиру. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги) визначена сторонами в 300 (триста) гривень щомісячно. Договір довідного утримання було укладено у зв'язку з тим, що позивач є одинокою, хворою людиною похилого віку та потребую сторонньої допомоги. Однак, після укладення договору довічного утримання відповідач жодного разу не здійснювала оплату матеріального забезпечення, а зараз взагалі не навідується. Протягом всього часу дії договору довічного утримання [PERSON] не забезпечувала мене харчуванням, доглядом та необхідною допомогою. У звязку з невиконанням своїх обовязків набувачем по договору, змушений звернутися до суду з позовом розірвання договору довічного утримання. Присутній в судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, та просили задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Направила до суду відзив на позовну заяву, в якому вказала, що вище вказана квартира перейшла у власність [PERSON] в період шлюбу з [PERSON] на підставі договору довічного утримання між ним та його матір'ю [PERSON]. Договір посвідчений Другою Житомирською нотаріальною конторою 15.03.1996 року за реєстром № 2-2110 та зареєстрований в КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20.08.2008 року за реєстраційним № 24426642. Останній рік життя [PERSON], в зв'язку з погіршенням стану здоров'я та вельми похилим віком, з нею майже постійно проживав [PERSON]. Останні місяці життя догляд за нею здійснювався [PERSON] спільно з [PERSON], організація поховання здійснювалась також спільно. Протягом всього часу дії договору довічного утримання [PERSON] старанно виконувала всі вимоги договору, як стосовно [PERSON], так і стосовно [PERSON] - вони завжди забезпечені продуктами харчування, їжею, одягом, доглядом, необхідними ліками та медичною допомогою. [PERSON] завжди мав і має до сьогодні вільний доступ до консервації, підвалу з овочами, нашого столу, а також городини, що в сезон росте на присадибній ділянці. Неодноразово [PERSON], перебуваючи в стані алкогольного сп'яніння, отримував травми, порізи, рани і т.д., догляд за ним та лікування здійснювався в повній мірі моїми силами і коштами. Прання та зміну постільної білизни я здійснювала систематично. Пенсію [PERSON] отримує на банківську картку, [PERSON] - особисто, у відділенні поштового зв'язку 10003, гроші за комунальні послуги, їжу, ліки і т.ін. у них не беруться. Всі прохання та побажання завжди були враховані та виконані. З 2008 року скарг щодо невиконання умов Договору довічного утримання не було ні з боку [PERSON], ні з боку [PERSON] Враховуючи вищесказане, вважаю факти, викладені [PERSON] в позовній заяві такими, що не відповідають дійсності і є нав'язаними малограмотній людині похилого віку невідомими особами вірогідно з шахрайською метою, а копію листа про досудове врегулювання справи - такою, що не відповідає оригіналу і неправомірно подана до суду. Протягом всього часу дії договору довічного утримання жодних скарг заявлено не було, свої обов'язки білінчук О.І. виконує вчасно та повною мірою. Відповідно, причин для розірвання договору довічного утримання не вбачається, а тому підстав для його розірвання не має, тому просить відмовити в задоволенні позовних вимог. Третя особа [PERSON] заперечувала щодо задоволення позовних вимог. Суд, вислухавши сторін по справі, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що 15.12.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 4554. (а.с. 11-12) Відповідно п.1 даного Договору, відчужувач передає у власність набувача, а набувач приймає квартиру № 13, що знаходиться в м. Житомирі по вул. Клосовського, 6. Згідно п. 2 Договору, набувач квартири приймає участь, у відповідності до площі, що займає, у відшкодуванні витрат, повязаних з технічним обслуговуванням та ремонтом, в тому числі капітальним, всього будинку, утримання прибудинкової території. Відповідно п. 3 Договору, оцінка відчужуваної квартири встановлена сторонами в 23363 грн. Згідно п. 5 Договору, [PERSON], зобовязується довічно повністю утримувати [PERSON] та [PERSON], забезпечувати їх харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою та зберігши в їх безкоштовному користуванні вказану квартиру. Відповідно п. 6 Договору, вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду та необхідної допомоги) визначена сторонами в 300 грн. щомісячно. Згідно пропозиції щодо досудового врегулювання спору від 20.09.2018 року, адресований [PERSON], [PERSON] зазначено, що протягом всього часу дії договору довічного утримання не забезпечувала останнього харчуванням, доглядом та необхідною допомогою. Самостійно забезпечує себе продуктами харчуванням, оплачує комунальні послуги, тому змушений звернутися до суду про розірвання договору довічного утримання. (а.с. 113) Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 744 ЦК України\~встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або її частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно з частиною першою\~статті 749 ЦК України\~у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. За правилами\~статті 751 ЦК України\~матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 755 ЦК України\~договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений,\~у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (частина перша\~статті 756 ЦК України). На підставі ч. 1\~ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Згідно з вимогами\~статті 651 ЦК України\~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, про те, що відповідачем в повному обсязі не виконуються умови Договору довічного утримання від 15.12.2008 року, у звязку із чим, останній підлягає розірванню. Крім того,\~відповідно до положення п.1 ч.2\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений та документально підтверджений судовий збір в розмірі 1409,60 гривень.

Outcome: approved