Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-18 00:00:00

Позивач звернувся з вимогами про стягнення боргу за послуги з утримання будинку і прибудинкової території мотивуючи свої вимоги тим , що будинок [ADDRESS] в м.Долинська перебуває на балансі та в обслуговуванні КП « Координаційний центр по обслуговуванню населення» . Позивач є постачальником комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території та надає їх відповідачу , як мешканцю будинку. Відповідач проживає в квартирі 36 та користується житлово-комунальними послугами. Борг відповідача по квартирній платі ( плата за послуги з утримання будинку і прибудинкової території ) станом на 01.09.2014 року становить 10 416 грн. 44 коп. , а саме : холодна вода та водовідіедення - 451,78 грн. , оплата житла -9132,29 грн. , ел.енергія -732,37 грн. , антена 100 грн. Неодноразово на адресу відповідача направлялось письмове попередження з вимогою сплати наявної заборгованості у добровільному порядку, але до цього нею не вжито жодних заходів щодо вирішення даного питання. Представник позивача підтримав позовні вимоги в судовому засіданні , просить стягнути заборгованість по квартирній платі, а також стягнути судові витрати по справі. Відповідач позовні вимоги визнала частково .Пояснила , що 19.07.2013 р. придбала квартиру [ADDRESS] , що підтверджується договоромкупівлі- продажу від 19.07.2013 р. № 440 . Під час укладання договору купівлі- продажу продавець надавав довідку видану КП «Центр» , що всі виписані , з чого слідує, що борги відсутні .Згодна сплатити заборгованість по комунальним послугам з часу придбання квартири , тобто з19.07.2013 р. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до висновку , що позов підлягає задоволенню частково . Відповідно до ст. 68 ч.1 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги . За умовами ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями» в редакції , затвердженій постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року - власник , наймач (орендар) квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг , підготовлений виконавцем відповідно до Типового договору ; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом . Пункт 17.35 вищевказаних Правил передбачає , що квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця , не пізніше 10 числа наступного місяця , якщо договором не встановлено інші строки . Згідно довідки № 1227 від 16.09.2014 року відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 09.09.2014 р. (а.с.5). Відповідно до виписки з особового рахунку № [NUMBER] квартиронаймача [PERSON] заборгованість станом на 01.09.2014 року складає 10 416,44 грн.. (а.с.4).З розрахунку щомісячних платежів (а.с.6-10) слідує, що заборгованість нарахована з 2005 по 2014 рр. Із копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого 13.10.2014 р. відділом РАЦС Миколаївського РУЮ , слідує, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 08.08.2014 р. , Прізвище після реєстрації шлюбу дружини - [PERSON] . В судовому засіданні встановлено , що [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] 19.07.2013 р. , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 19.07.2013 № 440 .Згідно п.1.5 вказаного договору вбачається , що … Продавець свідчить , що на момент укладення договору вказана квартира не перебуває під арештом чи забороною відчуження , у заставі не перебуває, не є внеском до статутного фонду юросіб, судового спору по ній немає , від прав третіх осіб вона вільна ; відносно неї не укладено будь-яких договорів по відчуженню ; вона не передана у найм (оренду) . Згідно п.4.3 вказаного договору право власності на придбану нерухомість виникає з моменту державної рестрації у встановленому законом порядку . Встановлено , що відповідачка з моменту купівлі квартири не сплачувала плату за комунальні послуги , що підтверджується довідкою № 43 від 19.01.2015 р. виданої КП « Координаційний центр по обслуговуванню населення» , де зазначено , що за адресою [ADDRESS] за період з 19.07.2013 по 31.12.2014 р. станом на 01.01.2015 р. рахується заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкової території 2075 ,86 грн. ; кабельне телебачення -80 грн. На підставі викладеного суд вважає за необхідне стягнути з відповідача заборгованість за квартирну плату в сумі 2155,86 грн. , яка виникла з часу придбання квартири , тобто з 19.07.2013 р. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по справі згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved