Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду і свої вимоги мотивував тим, що в 1976 році [PERSON] був збудований гараж [NUMBER] розміром 4,0 х 6,0 розташованого на ділянці [ADDRESS], на підставі дозволу на будівництво № 418 від 01.10.1975 р. та рішення виконкому Шосткинської міської ради за № 402-б від 01.10.1975 року. Будівництво гаражу здійснено у встановленому законом порядку з додержанням всіх норм та правил, що підтверджується відповідними дозвільними та експертними документами. 05.04.1977 року батько позивача, [PERSON], придбав у [PERSON] вищевказаний гараж. [PERSON] отримав від [PERSON] кошти в розмірі 980 рублів, про що написав розписку від 05.04.1977 року. Крім того, [PERSON] зобов'язався оформити дану угоду належним чином. Для забезпечення зобов'язання він передав [PERSON] оригінали дозволу на будівництво № 418 від 01.10.1975 р. та проект будівництва гаражу, план розташування гаражу - стоянки від 16.11.1976 р.. Після цього, [PERSON] вчинений правочин належним чином не оформив та виїхав на постійне місце проживання до Чернігівської області. На даний час, за інформацією сусідів, [PERSON] [INFO] - помер. [INFO] помер батько позивача - [PERSON] Після його смерті, у встановлений законом шестимісячний строк він подав заяву про прийняття спадщини до Шосткинської районної державної нотаріальної контори. Нотаріус не включив до спадкового майна вказаний гараж [NUMBER] на ділянці [ADDRESS], оскільки на нього відсутній правовстановлюючий документ на ім'я [PERSON], в зв'язку з чим, він вимушений був звернутися до суду з вищезазначеним позовом. В судовому засіданні представники позивача, третя особа позов підтримали повністю, обґрунтовуючи тими ж обставинами. Виконавчий комітет Шосткинської міської ради просили справу розглядати у відсутність їх представника, у вирішенні справи покладались на розсуд суду. Суд, заслухавши представників позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Оскільки правовідносини між [PERSON] та [PERSON] виникли в 1977 року, то вони регулюється Цивільним кодексом Української РСР від 18.07.1963 № 1540-VI. Відповідно до ст. 42 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 № 1540-VI, правочини можуть укладаться усно чи в письмовій формі. Правочин, для якого законом не встановлена певна форма, також вважається укладеним, якщо із поведінки особи вбачається його воля укласти правочин. Факт добровільності при укладанні правочину підтверджується письмовою розпискою [PERSON], а також повним виконанням умов договору сторонами - сторони призвели розрахунки між собою. Також це підтверджується фактом здійснення [PERSON] оперативного управління придбаним майном з 1978 року. (а.с. 12) Згідно ст.153 ЦК Української РСР (в редакції від 18.07.1963) Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Одним із доказів факту досягнення сторонами договору згоди щодо його істотних умов є виконання, в тому числі, і часткове цього договору. За договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 224 ЦК Української РСР). Факт купівлі-продажу гаражу вбачається з розписки [PERSON], де продавець [PERSON] передав майно (гараж) [PERSON] та відповідні до нього документи, а [PERSON] отримав гараж та сплатив кошти в розмірі 980 рублів.(а.с. 8, 9, 12) Відповідно до ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 № 1540-VI, нотаріальне посвідчення правочинів обов'язково тільки у випадках, вказаних у законі. Цивільний кодекс Української РСР не передбачав нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу гаражів. Крім того, відповідно до ст. 34 «Про державний нотаріат» від 25.12.1974 № 3377-VIII (який діяв на той час) та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої наказом Мінюста Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5 обов'язковому нотаріальному посвідченню підлягають такі угоди: договори про відчуження (купівля - продаж, міна, дарування, довічне утримання) жилого будинку (частини будинку), квартири в будинку житлово-будівельного колективу індивідуальних забудовників. Відповідно до законодавства нотаріальне оформлення відчуження гаражів не передбачено. Згідно з п.2 ст. 44 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 Повинні укладатись у письмовій формі: угоди громадян між собою на суму понад сто карбованців, за винятком угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та інших угод, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР; Відповідно до Роз'яснень Міністерства юстиції від 19.04.2011 року «Щодо форми правочинів» правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Як вбачається з копії абонентської книжки з розрахунку за електроенергію, [PERSON] змінив лічильник електроенергії 18.11.1978 року та до 20.04.2012 року регулярно сплачував за користування електроенергією в гаражі [NUMBER], розташованого на [ADDRESS]. (а.с. 18-27). Як вбачається з довідки № 1 голови громадської організації споживачів електроенергії «Горизонт» від 21.07.2013 р., гараж [NUMBER], розташованого на [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі усного укладання договору купівлі-продажу з [PERSON]. В архіві товариства правовстановлюючі документи відсутні (а.с. 28). Як вбачається з довідки № 2 голови громадської організації споживачів електроенергії «Горизонт» від 21.07.2013 р., [PERSON] був володільцем та користувачем вищевказаного гаражу з 1978 року по 2012 рік., на протязі цього періоду здійснював платежі по утриманню гаражу.(а.с. 29). Згідно зі ст. 204 ЦК України (в редакції 2004 року), правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не передбачено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ст. 328. ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 1216 ЦК України (від від 16.01.2003 № 435-IV), спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). [INFO] [PERSON] помер. (а.с. 31). Згідно з свідоцтвом про народження позивач є сином померлого [PERSON], тобто являється спадкоємцем першої черги за законом (а.с. 30-31). Дружина померлого - [PERSON] та донька померлого [PERSON] відмовились від спадщини на користь позивача. Інших спадкоємців немає.(а.с. 32) Право власності на гараж Шосткинською міською радою не оспорюється. Відповідно до експертного висновку Шосткинського районного відділу Управління держтехногенбезпеки у Сумській області під час проведення обстеження гаражу було встановлено, що вони відповідають основним вимогам законодавства у сфері пожежної безпеки (а.с. 41). Відповідно висновку Відділу містобудування і архітектури гараж не суперечать діючим містобудівним нормам та не порушують інтереси інших осіб (а.с. 42). Згідно довідки Шосткинської районної санітарно-епідемологічної станції, збудований гараж будівлі санітарних норм не порушує (а.с. 43). Таким чином, за померлим [PERSON] може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності гаражу та може бути визнано право власності на нього за позивачем в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved