Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, який в подальшому був уточнений та із урахуванням останніх уточнень просив: скасувати кадастровий номер 5122786400:02:01:1342 на земельну ділянку за [ADDRESS] , що належала [PERSON] ; скасувати запис про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку [ADDRESS] за №0105524001061 від 17.10.2005 в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю в Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів на ім`я [PERSON] . У обґрунтування позовних вимог зазначив, що 24.04.2017 року він на підставі договору купівлі - продажу придбав у [PERSON] земельну ділянку [ADDRESS] , яка належала останньому на підставі державного акту серії ОД №033559. Під час формування витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, стало відомо, що вищевказана земельна ділянка має ще один кадастровий номер, а саме: 5122746400:02:01:1342 та значиться за [PERSON] на підставі рішення Фонтанської сільської ради за №144/ХХ111 від 25.12.2001 року, однак зазначене рішення було скасоване за умовою мирової угоди затвердженою Комінтернівським районним судом Одеської області від 17.03.2006 року. У зв`язку з тим, що на теперішній час, одній земельній ділянці присвоєно два кадастрових номери, він як власник земельної ділянки не взмозі повним чином розпоряджатись своїм майном, через що він вимушений звернутись до суду із вказаним позовом. У судове засідання представник позивача адвокат Редванська Н.В. не з`явилась, надавши заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутність. Начальник ГУ Держгеокадастру в Одеській області Кукол Д., надав письмовий відзив у якому зазначив, що проти задоволення позову не заперечує, у подальшому у судові засідання не з`являвся про причини неявки суду не повідомив. Розглянувши позовну заяву, вивчивши відзив та матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 24.04.2017 року, [PERSON] придбав, а [PERSON] продав земельну ділянку [ADDRESS] , площею 0,1001 га, кадастровий номер 5122786400:02:001:0116, про зазначене також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно листа начальника ГУ Держгеокадастру в Одеській області Новіткевича С., за даними державного земельного кадастру за [PERSON] значиться запис про реєстрацію державного акту на земельну ділянку [ADDRESS] , площею 0,100 га, кадастровий номер 5122786400:02:001:1342, виданого на підставі рішення сесії Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 25.12.2001 року №144-ХХІІІ. Відповідно до ухвали Комінтернівського районного суду Одеської області від 17.03.2006 року про закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, яка була укладена між [PERSON] , [PERSON] , Фонтанською сільською радою та Комінтернівським відділом земельних ресурсів, сторони домовились зокрема про те, що [PERSON] відмовляється від свого права власності на земельну ділянку [ADDRESS] , а [PERSON] залишається власником зазначеної земельної ділянки. Крім того, Фонтанська сільська ради Комінтернівського району Одеської області , відміняє Рішення Фонтанської сільської ради від 25.12.2001 року за №144ХХІІІ. Згідно листа начальника ГУ Держгеокадастру в Одеській області Кугут С., за [PERSON] наявний запис про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №850904 від 17.10.2005 року №0105524001061, площею 0,100 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована у [ADDRESS] Задовольняючи позов, суд виходив з того, що [PERSON] є власником спірної земельної ділянки за якою значатся два кадастрові номери, а за умовою мирової угоди, [PERSON] відмовилась від свого права на земельну ділянку, у зв`язку з чим порушене право позивача підлягає захисту. Частинами 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до частин 1,2 статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( далі - Закон № 1952-IV) державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. В абзаці 2 частини 1 статті 14 Закону № 1952-IV передбачено, що у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше. За змістом 6 та 7 частин статті 14 Закону 1952-IV у разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення. У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав. Відповідно до частини 4 статті 18 Закону 1952-IV державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року. Відповідно до статті 1 статті 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» ( далі - Закон № 3613-VI) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Згідно із частиною 6 статті 16 Закону № 3613-VI кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Таким чином із урахуванням вищевикладеного, порушення право позивача підлягає захисту, а позов пзадоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved