Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Василівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання недійсним правовстановлюючого документу, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 06 квітня 2004 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,125 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку. В зазначеному державному акті була допущена помилка, а саме прізвище позивача зазначено як «[PERSON]», однак згідно паспарту громадянина України, його прізвище «[PERSON]». Рішенням Біляївського районного суду Одеської області 24 лютого 2014 року було усунуто зазначену помилку та встановлено факт належності правовстановлюючого документу. Однак, у державному акті містяться виправлення, дописані від руки, а саме внесені виправлення в адресу розташування земельної ділянки. Внаслідок внесення виправлень в правовстановлюючий документ, позивач позбавлений права провести державну реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю (а.с. 15). Заслухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 06 квітня 2004 року [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на підставі рішення сесії Василівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 15 листопада 2002 року №60/7-ХХІV, площею 0,125 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 6). У вказаному державному акті про право власності на земельну ділянку була допущена помилка, а саме прізвище позивача зазначене як «[PERSON]», а згідно паспарту, його прізвище «[PERSON]» (а.с. 4,6), так 24 лютого 2014 року рішенням Біляївського районного суду Одеської області, були внесенні виправлення у державний акт про право власності на земельну ділянку, а саме встановлено факт належності [PERSON] державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №059921, виданого на земельну ділянку, розташовану за адресою [ADDRESS], загальною площею 0,125 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, виданого Василівською сільською радою 06 квітня 2004 року на ім'я [PERSON] (а.с. 8). З метою проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки, позивач звернувся з відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно, однак йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, у зв'язку з тим, що на державному акті про право власності на земельну ділянку серії ОД №059921, виправлено адресу земельної ділянки (а.с. 5). Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04. травня 1999 року №43, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01 січня 2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, так відповідно до ст.126 право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст.37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах , які чинні з 01 січня 2013 року. Позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, для того щоб в подальшому поновити та зареєструвати своє право власності на належну йому земельну ділянку. Відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку серії ОД №059921, виданого на земельну ділянку, розташовану за адресою [ADDRESS], загальною площею 0,125 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, виданого Василівською сільською радою 06 квітня 2004 року, містить суттєві розбіжності з фактичним розміром та конфігурацією земельної ділянки, які створюють позивачу перешкоди в реалізації свого права власності, такий документ є недійсним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити.

Outcome: approved