Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, остаточно просив стягнути з відповідача на свою користь інфляційні збитки в розмірі 309,27 грн., 3% річних в розмірі 97,21 грн. та судові витрати, що складаються з оплати судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. В обґрунтування позову зазначив, що 13 травня 2016 року було зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каверіна 26 і 28» (далі - ОСББ «Каверіна 26 і 28»), створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинків [ADDRESS]. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], однак з моменту створення ОСББ і до моменту подання позовної заяви він сплатив внески на утримання та обслуговування лише один раз за липень 2016 року. Таким чином, станом на 01 грудня 2018 року його заборгованість перед позивачем складала 3492,45 грн., з яких він 26 лютого 2019 року під час розгляду справи в суді сплатив 3700 грн. Враховуючи викладене, позивач був змушений звернутися до суду із даною позовною заявою. У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач, належним чином та завчасно сповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився. До початку судового засідання надав суду письмову заяву, згідно якої уточнені позовні вимоги визнав та просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини. 13 травня 2016 року створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ «Каверіна 26 і 28», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.27). Відповідно до Статуту ОСББ «Каверіна 26 і 28», із змінами та доповненнями, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каверіна 26 і 28» створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків №26 і 28, що розташований у м. Дніпропетровську на вул. Каверіна з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с.8-26). Сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання є обов'язковою для всіх співвласників. Протоколами загальних зборів членів ОСББ «Каверіна 26 і 28» від 30 червня 2016 року, 30 грудня 2016 року та 29 грудня 2017 року затверджені суму внесків на утримання будинків та прибудинкової території: на 2016-2017 роки в сумі 1,50 грн. за м2 щомісячно, на 2017 рік в сумі 2 грн. за м2 щомісячно та на 2018 рік в сумі 3,30 грн. за м2 щомісячно (а.с.28-36, 54-58). В судовому засіданні встановлено та відповідачем не оспорюється, що відповідач за період з серпня 2016 року по листопад 2018 року встановлені внески і платежі ОСББ «Каверіна 26 і 28» не сплачував у зв'язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 3492,45 грн. Позивач повідомляв відповідача про наявність заборгованості (а.с.49-51), проте відповідач сплатив заборгованість лише після відкриття провадження у справі 26 лютого 2019 року (а.с.89-90). Внаслідок невиконання своїх зобов'язань за період з серпня 2016 року по листопад 2018 року розмір інфляційних збитків за заборгованістю відповідача склав 309,27 грн., а також 3% річних від суми заборгованості - 97,21 грн., які залишися несплаченими і по даний час (а.с.40-47). Вирішуючи пред'явлені позовні вимоги судом враховується наступне. З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв'язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території. Обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорювався. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 4262 грн., які складаються з суми судового збору у розмірі 1762 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2500 грн.

Outcome: approved