Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства розміром 0,25 га та 0,06 га, відповідно, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , мотивуючи тим, що його мати [PERSON] проживала в с. Гладковичі Овруцького району Житомирської області. [INFO] мати померла. У власності матері перебував житловий будинок по [ADDRESS] . Вказаний будинок мати придбала у власність на підставі договору дарування\~ від 22.07.1994 (продавець [PERSON] ). Біля будинку, який придбала мати, залишилися земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, розміром 0,25 га і 0,06 га, відповідно. Зазначені земельні ділянки були передані [PERSON] на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Гладковицької сільської ради від 05.11.1993. При оформленні договору дарування земельні ділянки в договір не включили, так як на той час вказувався лише будинок, але фактично земельні ділянки так само перейшли у власність матері разом з будинком. Він своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але у оформлені права на спадщину на земельні ділянки йому було відмовлено, так як мати при житті не виготовила правовстановлюючі документи на них.\~\~ Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у його відсутність.\~ Відповідач надіслав клопотання, в якому просить справу розглядати у відсутності їх представника. Щодо задоволення позову не заперечують. Суд, дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. Згідно з положеннями ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.\~ Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07.07.2008 (а.с.4). На день смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] , який належав їй на праві приватної власності та земельні ділянки для\~ обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,31 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , тобто позивач, успадкував після смерті матері [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та оформив право власності на нього у встановленому законом порядку. Вказані обставини підтверджуються копіями: договору дарування від 22.07.1994, зареєстрованого в реєстрі за №3366 (а.с.9), свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМК №732338 від 16.12.2020 (а.с.8), свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 22.03.1952 (а.с.10), свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від\~ 14.07.1964 (а.с.11), рішення Овруцького районного суду від 05.08.2008 (а.с.12) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.02.2021(а.с.13). Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину (в тому числі обов`язкова частка), не має. Однак, право власності на спадкову земельну ділянку після смерті матері позивач оформити не може. Так, постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №269/02-31 від 08.02.2021 свідчить, що [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, а також на земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого підсобного господарства по причині не пред`явлення правовстановлюючих документів на них, встановлених чинним законодавством. Свою відмову нотаріус обгрунтовує тим, що власником житлового будинку [ADDRESS] була [PERSON] , яка отримала вказаний житловий будинок в дар від її батька - [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 22 липня 1994 року та зареєстрованого в реєстрі за №3366 державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку не була подарована, хоча на момент посвідчення договору дарування було рішення 14 сесії 21 скликання Гладковицької сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 05.11.1993 року про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок, в тому числі у власність [PERSON] (а.с.6).\~ З листа Гладковицької сільської ради №С-196 від 29.06.2021 на ім`я позивача вбачається, що йому відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по [ADDRESS] . Свою відмову Гладковицька сільська рада обгрунтовує тим, що дане нерухоме майно належить покійній особі, яка за життя не оформила правовстановлюючі документи. Відповідно до Постанови №1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень » для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Крім того, вказали, що земельна ділянка була передана [PERSON] на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області, а позивач являється спадкоємцем майна після смерті [PERSON] (а.с.35-36). Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця\~ (ч.2 ст.1220 ЦК України).\~\~\~ Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків\~ (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця). Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її інший розмір не визначений заповітом. Згідно ст. 81 ЗК України однією із підстав набуття права власності громадянами України на земельні ділянки є прийняття спадщини. Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи, що [PERSON] , тобто позивач, набув права власності на житловий будинок [ADDRESS] , яке підтверджується документально, відповідно до нього переходить право власності і на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0, 25 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , і належала [PERSON] , який помер [INFO] (актовий запис про смерть №3 від 10.01.1996). Разом з тим, позивач просить визнати за ним і право власності і на земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого підсобного господарства. Архівний витяг із рішення Гладковицької сільської ради народних депутатів 14 сесії 21 скликання від 05.11.1993 про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок, свідчить, що [PERSON] було виділено у приватну власність земельну ділянку розміром 0,06 га для ведення особистого підсобного господарства та земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку (а.с.7). З копії договору дарування від 22.07.1994, зареєстрованого в реєстрі за №3366, вбачається, що [PERSON] подарував, а [PERSON] , його дочка прийняла у дар житловий будинок, з відповідними до нього надвірними будівлями, що знаходиться в с. Гладковичі Овруцького району. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,25 га. Відомості щодо дарування [PERSON] земельної ділянки розміром 0,06 га для ведення особистого підсобного господарства у договорі, відсутні.\~ Будь-яких доказів, які б підтверджували набуття за життя [PERSON] , тобто спадкодавцем, права власності на вказану земельну ділянку, суду не надано. Таким чином, за встановлених обставин, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для\~ визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,25 га, та про відсутність правових підстав для визнання за ним права власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,06 га, та відповідно до висновку про часткове задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 908 грн. в дохід держави.

Outcome: partial