Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права на спадкове майно. На підставу своїх вимог посилається на те, що 13.09.2000 покупець [PERSON] , з якою позивач перебував у зареєстрованому шлюбі, та продавець [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого в [ADDRESS] . На момент продажу даної квартири між продавцем та покупцем було досягнуто всіх істотних умов договору, які в подальшому були виконані сторонами. Даний договір був укладений на товарній біржі «Українська товарна біржа» та був зареєстрований за реєстраційним номером 120364 від 13.09.2000 року на підставі чого [PERSON] був виданий технічний паспорт на квартиру. Але даний договір не був зареєстрований у нотаріуса, оскільки за умовами договору на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» його було зареєстровано у Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська». Продавець відмовляється від нотаріального оформлення договору. [INFO] дружина позивача [PERSON] померла, спадщину прийняв позивач. Під час оформлення спадщини виявилось, що за життя право власності на будинковолодіння не було у встановленому законом порядку зареєстровано в БТІ, відсутні належні правовстановлюючі документи на право власності, а тому його неможливо включити до переліку спадкового майна в нотаріальному порядку, в зв`язку з чим, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомості від 13.09.2000 укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та визнати за позивачем право на спадкове майно, а саме будинок [ADDRESS] . Позивач до початку судового засідання подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив суд його задовольнити, справу слухати за його відсутності. Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Вивчивши матеріали даної справи, дослідивши докази надані по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем за законом [PERSON] , померлої [INFO] , спадкова справа заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 02.04.2019 за №91/2019. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] виданого 02.03.1994, [PERSON] уклав шлюб 02.03.1994 з [PERSON] . Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості укладеного 13.09.2000 в м. Тальне, зареєстрованого в Тальнівському відділі реєстрації ТБ «Українська» 13.09.2000 за №120364, між [PERSON] та [PERSON] , остання придбала житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] . Відповідно до п. 2 вищевказаного договору об`єкт нерухомості належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Тальнівською нотаріальною конторою 07.05.1997 року зареєстрованого в реєстрі за №2412. Відповідно до п. 3 вищевказаного договору, об`єкт нерухомості проданий за п`ять тисяч двісті дев`яносто гривень, які продавець отримав від покупця до підписання договору. Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по інвентаризаційній справі №370, технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] виданий [PERSON] відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на товарній біржі «Українська товарна біржа» за реєстраційним номером 120364 від 13.09.2000 року, житловий будинок побудований в 1965 році. Відповідно до довідки №406 від 04.11.2019 року виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомості посвідченого Українською товарною біржею від 13.09.2000 року за №120364. Відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 16.03.2019, [PERSON] померла [INFO] в м. Тальне. Відповідно до інформації від 14.12.2019 року №1564/01-16 наданої Тальнівською державною нотаріальною конторою, спадкова справа після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 02.04.2019 року за №91/2019; спадкоємцем померлої за законом є її чоловік [PERSON] . Відповідно до довідки №666 виданої 01.11.2019 виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, [PERSON] була зареєстрована за адресою в [ADDRESS] в період часу з 06.04.1995 по 07.05.1997 згідно по господарської книги №10. Відповідно до довідки №667 виданої 01.11.2019 виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 13.09.2000 по теперішній час. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23.01.2019\~рокуТальнівської державної нотаріальної контори, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] , оскільки поданий [PERSON] договір купівлі-продажу нерухомості, зареєстрований 13 вересня 2000 року Українською товарною біржею за реєстраційним номером 120364 не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ. Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то у відповідності до ст. 650 ЦК України (в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 1217 ЦК України\~передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст.\~1297\~ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно до положень\~ст. 1268 ЦК України\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7\~Про судову практику у справах про спадкування визначено, що за наявності умов для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні спадщини такі справи розглядаються за правилами позовного провадження. Позивач в установленому законом порядку звернувся до нотаріальної контори для оформлення своїх майнових прав на спадкове майно втім йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. Таким чином, позивач у справі змушена звернутися до суду із позовом про визнання права на спадкове майно з метою оформлення права на спадщину, відповідно до вимог чинного законодавства України. Аналізуючи досліджені докази, суд вважає позов доведеним, і є всі підстави для визнання за позивачем права на спадкове майно, а саме житловий будинок розташований в [ADDRESS] .

Outcome: approved