Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду та свої вимоги мотивує тим, що 01.11.2012 року між ТОВ «Сумидорспецбуд» та ТОВ «Юридична консалтингова група» було укладено Договір доручення №8, за яким ТОВ «Юридична консалтингова група» прийняло на себе зобов'язання від імені і за рахунок ТОВ «Сумидорспецбуд» здійснити юридичні дії, а саме: в судовому порядку стягувати зі співвласників лабораторно - виробничого корпусу, розташованого за адресою [ADDRESS], понесені ТОВ «Сумидорспецбуд» витрати на підготовчі роботи до опалювального періоду та витрати за теплопостачання по договору №1753 від 01.10.2010 р. «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води» за період з жовтня 2010 р. по квітень 2012 р. Лабораторно - виробничий корпус, який розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 1763,3 кв.м, і перебуває у спільній частковій власності. [PERSON] відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно є співвласником лабораторно - виробничого корпусу, якому на праві спільної часткової власності належить частка в розмірі 2,52 % від загальної площі лабораторно-виробничого корпусу, що становить 44,5 кв.м. ТОВ «Сумидорспецбуд» відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 23.02.2009 р. належить частка в розмірі 28,18%, загальної площі лабораторно - виробничого корпусу, що становить 496,8 кв.м. ТОВ «Сумидорспецбуд», як однин із співвласників, якому належить 496,8 кв.м, досяг домовленості з окремими співвласниками, які виявили бажання разом з ТОВ «Сумидорспецбуд» використовувати та утримувати свої частки площ лабораторно -виробничого корпусу. На протязі опалювального періоду з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. в розпорядженні ТОВ «Сумидорспецбуд» перебувала частка в розмірі 63,15%, загальної площі лабораторно - виробничого корпусу, що становить 1113,60 кв.м. Інші співвласники, в тому числі відповідач [PERSON], свої площі в розпорядження ТОВ «Сумидорспецбуд» не передавали, їхня частка площі у сукупності складає 36,85% від загальної площі лабораторно - виробничого корпусу, що становить 649,70 кв.м, не використовувалась та залишалася вільною і кожен із співвласників, у разі виявлення бажання, мав можливість використовувати свою частку площі самостійно на власний розсуд. З метою збереження та утримання будівлі лабораторно - виробничого корпусу в належному стані ТОВ «Сумидорспецбуд», як один із співвласників, уклало з ТОВ «Сумитеплоенерго» Договір №1753 від 01.10.2010 р. «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води», за яким ТОВ «Сумитеплоенерго» протягом опалювального періоду з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. забезпечувало опаленням будівлі лабораторно - виробничого корпусу, загальною площею 1763,3 кв.м. Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж та Правилами підготовки теплових господарств до опалювального періоду передбачене обов'язкове проведення гідравлічних іспитів до початку опалювального періоду. З метою проведення гідравлічних іспитів внутрішньо будинкової системи опалення між ТОВ «Сумидорспецбуд» та ТОВ «Комфортремсервіс» був укладений договір підряду №15 від 18.06.2011 року. За умовами договору підряду ТОВ «Комфортремсервіс» провело гідравлічні іспити внутрішньо будинкової системи опалення приміщень у будівлі лабораторно-виробничого корпусу за адресою: [ADDRESS], що підтверджується складеним актом приймання виконаних робіт та виставленим рахунком на суму 3500 грн., яка по платіжному дорученню від 26.07.2011 р. сплачена на користь ТОВ «Комфортремсервіс». Таким чином, за період з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. ТОВ «Сумидорспецбуд» понесло витрати, які пов'язані з утриманням лабораторно - виробничого корпусу на забезпечення теплопостачання загальної площі 1763,3 кв.м, на загальну суму 95662,80 грн., з якої: 3500грн. - витрати на гідравлічні іспити внутрішньо будинкової системи опалення приміщень, 92162,80 грн. - витрати на опалення лабораторно - виробничого корпусу, у тому числі на опалення та утримання належних [PERSON] частки в розмірі 2,52 % від загальної площі лабораторно-виробничого корпусу, що становить 44,5 кв.м. Відповідач, як співвласник лабораторно - виробничого корпусу, зобов'язаний пропорційно своїй частці приймати участь у витратах на опалення будівлі, яка перебуває у спільній частковій власності. За таких обставин, позивач просить стягнути з відповідача на відшкодування понесених витрат за теплопостачання 2785,70 грн. за період з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. включно за належну частку в розмірі 2,52%, що відповідає 44,5 кв.м, у спільній частковій власності лабораторно-виробничого корпусу за адресою: [ADDRESS]. Відповідач, який належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явився. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що ТОВ «Сумидорспецбуд» та ТОВ «Юридична консалтингова група» було укладено Договір доручення №8, за яким ТОВ «Юридична консалтингова група» прийняло на себе зобов'язання від імені і за рахунок ТОВ «Сумидорспецбуд» здійснити юридичні дії, а саме: в судовому порядку стягувати зі співвласників лабораторно - виробничого корпусу, розташованого за адресою: [ADDRESS], понесені ТОВ «Сумидорспецбуд» витрати на підготовчі роботи до опалювального періоду та витрати за теплопостачання по договору №1753 від 01.10.2010 р. «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води» за період з жовтня 2010 р. по квітень 2012 р. У відповідності до умов договору ТОВ «Юридична консалтингова група» уповноважене від імені та (або) в інтересах ТОВ «Сумидорспецбуд» підписувати та подавати позовні заяви, стягувати грошові кошти на свої розрахункові рахунки, бути уповноваженим представником під час судового розгляду справ та примусовому виконанні судових рішень. На виконання договору була видана письмова довіреність, з визначеним переліком повноважень. Таким чином, ТОВ «Юридична консалтингова група» є уповноваженим представником і має право діяти в інтересах ТОВ «Сумидорспецбуд», в тому числі підписувати позовні заяви та звертатися до суду з позовними заявами, стягувати грошові кошти (а.с. 8, 9-10). Лабораторно - виробничий корпус, який розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 1763,3 кв.м, перебуває у спільній частковій власності (а.с. 14). [PERSON] відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно є співвласником лабораторно - виробничого корпусу, якому на праві спільної часткової власності належить частка в розмірі 2,52 % від загальної площі лабораторно-виробничого корпусу, що становить 44,5 кв.м (а.с. 14, 15). ТОВ «Сумидорспецбуд» відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 23.02.2009 р. належить частка в розмірі 28,18%, загальної площі лабораторно - виробничого корпусу, що становить 496,8 кв.м (а.с. 14). ТОВ «Сумидорспецбуд», як один із співвласників, уклало з ТОВ «Сумитеплоенерго» Договір №1753-Т від 01.10.2010 р. «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води», за яким ТОВ «Сумитеплоенерго» протягом опалювального періоду з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. забезпечувало опаленням будівлі лабораторно - виробничого корпусу, загальною площею 1763,3 кв.м (а.с. 16-18). З метою проведення гідравлічних іспитів внутрішньо будинкової системи опалення між ТОВ «Сумидорспецбуд» та ТОВ «Комфортремсервіс» був укладений договір підряду №15 від 18.07.2011 року (а.с. 33-34). За умовами договору підряду ТОВ «Комфортремсервіс» провело гідравлічні іспити внутрішньо будинкової системи опалення приміщень у будівлі лабораторно-виробничого корпусу за адресою: [ADDRESS], що підтверджується складеним актом приймання виконаних робіт та виставленим рахунком на суму 3500 грн., яка по платіжному дорученню від 26.07.2011 р. сплачена на користь ТОВ «Комфортремсервіс» (а.с. 33-34, 35, 36-37, 38). Таким чином, за період з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. ТОВ «Сумидорспецбуд» понесло витрати, які пов'язані з утриманням лабораторно - виробничого корпусу на забезпечення теплопостачання загальної площі 1763,3 кв.м, на загальну суму 95662,80 грн., з якої: 3500 грн. - витрати на гідравлічні іспити внутрішньо будинкової системи опалення приміщень, 92162,80 грн. - витрати на опалення лабораторно - виробничого корпусу, у тому числі на опалення та утримання належних [PERSON] частки в розмірі 2,52 % від загальної площі лабораторно-виробничого корпусу, що становить 44,5 кв.м (а.с. 11, 35, 38, 39, 40). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Статтею 544 ЦК України встановлено, що боржник, який виконав солідарний обов'язок має право на зворотну вимогу до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Таким чином, [PERSON], як співвласник лабораторно-виробничого корпусу, зобов'язаний пропорційно своїй частці приймати участь у витратах на опалення будівлі, яка перебуває у спільній частковій власності. На підставі вищезазначеного суд вважає можливим стягнути на користь позивача з відповідача 2785,70 грн. на відшкодування понесених витрат за теплопостачання за період з жовтня 2011 року по квітень 2012 року включно за належну частку в розмірі 2,52%, що відповідає 44,5 кв.м, у спільній частковій власності лабораторно - виробничого корпусу за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 229,40 грн. судового збору, сплаченого при подачі позову до суду.

Outcome: approved