Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок згідно технічного паспорту, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла[INFO]. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем за заповітом на спадкове майно, зокрема, на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], що належав [PERSON] як голові колгоспного двору, яка померла [INFO]. Відповідно до ст.67 ЗУ «Про нотаріат» позивачу, як спадкоємцю, який прийняв спадщину, за його письмовою заявою видано Свідоцтва про право на спадщину, а саме на грошові вклади, земельну частку (пай), майновий пай, що належали померлій за спадковою справою № 536. Оформити ж свої спадкові права в нотаріальному порядку на даний житловий будинок, що належав померлій, не можливо, оскільки будинок до цього часу обліковується як колгоспний двір. В зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, так як вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо. Позивач та його представник [PERSON] подали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач надав до суду клопотання, в якому просить розглядати справу без участі представника сільської ради та прийняти рішення згідно чинного законодавства. Представник 3-ї особи також подав клопотання, зі змісту якого просить розглядати справу за його відсутності. Вказав, що не має заперечень щодо складу суду та позитивного вирішення питання в судовому порядку у разі наявності у позивача достатніх доказів по справі. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності учасників судового розгляду, що відповідає положенням ст.169 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 07.09.1988 року на підставі рішення виконкому Сніжківської сільської Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Валківської районної Ради народних депутатів № 293 від 23.08.1988 року, зареєстрованого Валківським БТІ за реєстровим № 10, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], значиться на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON] (на російській мові). Разом з тим, відповідно до інформаційної довідки №02-08/171 від 12.05.2017 року, виданої КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» власником житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] значиться [PERSON], яка є головою колгоспного двору. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим [INFO] Відділом реєстрації актів цивільного стану Валківського районного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 127. З довідки, виданої Виконавчим комітетом Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 02-26/137 від 10.05.2017 року вбачається, що відповідно запису в погосподарській книзі за № 08655 значиться земельна ділянка орієнтовною площею 0,60 га, із них для обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,35 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та обліковується за померлою [PERSON] На даний час, згідно Технічного паспорту Інвентаризаційний № 10, виданого Валківським БТІ 21.07.1988 року, власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS], значиться голова колгоспного двору [PERSON] Згідно заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І. від 14.08.2002 року [PERSON] все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось, у тому числі належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями що знаходяться за адресою: [ADDRESS], заповіла позивачу. З інформації Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 783/01.16/02.14 від 26.05.2017 року слідує, що після померлої [INFO] [PERSON] 30.11.2004 року відкрита спадкова справа № 536/2004 рік на підставі поданої спадкоємцем за заповітом [PERSON] заяви про прийняття спадщини, зареєстрованої у книзі обліку спадкових справ за № 1285. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від неї до нотаріальної контори станом на 26.05.2017 року не надходили. Відомості про осіб, які мають право на обов'язкову частку у спадщині згідно ст.1241 ЦК України, відсутні. Спадкодавець [PERSON] на ім'я [PERSON] склала заповіт щодо всього майна, в тому числі і житлового будинку з будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Заповіт 14.08.2002 року посвідчив приватний нотаріус Валківського районного нотаріального округу Габінет Ю.І. за реєстровим № 2081. Спадкоємець [PERSON] частково оформив спадкові права на окреме майно (01.04.2005 року та 10.06.2008 року). Щодо вказаного вище житлового будинку з будівлями свідоцтво про право на спадщину нотаріальною конторою не видавалось. До складу спадкового майна входить житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. З наданої в додатках до позовної заяви копії технічного паспорта на будинок, свідоцтва про право власності, а також з інформаційної довідки КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» № 171 від 12.05.2017 року, вбачається, що він належить до колгоспного типу двору та за життя власника [PERSON] не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року. Крім того, нотаріус звернула увагу, що у Свідоцтві про право особистої власності на жилий будинок, виданому 07.09.1988 року виконавчим комітетом Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області, місцезнаходження будинку та відомості про власника вказані російською мовою: «с. Ольховское» та «[PERSON]». На території Валківського району є населений пункт село Вільхівське, назва якого не змінюється в перекладі на російську мову, а спадкодавець мав власне ім'я [PERSON], яке також не повинно змінюватись в перекладі на російську мову. На даний час в нотаріальному порядку оформити спадкові права на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] неможливо, у зв'язку з тим, що нерухоме майно належить до колгоспного типу двору та за життя власника не було оформлено на робочий тип двору, документ, що стверджує право власності, відсутній і виданий не може бути у зв'язку з смертю власника [PERSON]. Через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок, неможливість перевести колгоспний двір до іншої категорії з видачею Свідоцтва про право власності як на об'єкт права приватної власності громадянина та неможливість зареєструвати його у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оформити спадщину нотаріальна контора не може. У цьому випадку питання має бути вирішене у судовому порядку. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Об'єктом відносин спадкування виступають права та обов'язки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті. Згідно роз'яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. В даному випадку звернутися з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за померлою особою мають право її спадкоємці. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки докази свідчать про право власності померлої [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться на [ADDRESS]. Враховуючи, що незаконність набуття права власності померлою судом не встановлено, позивач є спадкоємцем за заповітом, який у встановленому порядку прийняв спадщину, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved