Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, заявлені вимоги у передбаченому законом порядку уточнив, просить стягнути солідарно із співвідповідачів залишок кредиту в розмірі 237 034,52 грн. та пеню у сумі 32 149,78 грн., всього 252 189,81 грн. Позов мотивує тим, що 22 грудня 2006 року між сторонами процесу укладено кредитний договір №312, відповідно до умов якого співвідповідачі отримали кредит в розмірі 239 775,75 грн. на будівництво (реконструкцію) квартири [ADDRESS], терміном повернення до 22.12.2030. Згідно з умовами угоди співвідповідачі зобов'язані внести суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (додаток 2), до повного виконання зобов'язань за кредитною угодою, укласти договори іпотеки та страхування збудованого (реконструйованого) за рахунок коштів кредиту житла, надавати інформацію про рівень своїх доходів. Однак такі умови ними не виконуються. Як на підставу позову посилається на п.п. 28, 41 Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» № 584 від 29 травня 2001 року, ст.ст. 11, 14, 16, 509, 526, 530, 610, 611, 612, 1049, 1050, 1052 та 1054 ЦК України. Представник позивача - Мельник Т.П., який діяв на підставі довіреності, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав з мотивів викладених в ньому та просив його задоволити. Співвідповідачі в судове засідання не явились з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Тому, у відповідності до ст.ст. 169-224 ЦПК України, суд приходить до переконання, про можливість розгляду справи без участі сторін, постановивши заочне рішення. Дослідивши та перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких мотивів. В судовому засіданні встановлено, що 22 грудня 2006 року між позивачем та [PERSON] укладено кредитний договір №312, відповідно до умов якої Позичальник отримав кредит в розмірі 239 775,75 грн., терміном повернення до 22.12.2030, на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 95,46 кв.м., згідно з проектом за адресою: [ADDRESS]. Кредитний договір укладено [PERSON] перебуваючи у зареєстрованому шлюбі із [PERSON] (про що свідчить анкета кандидата та свідоцтво про одруження за її письмовим погодженням. Пункт 2.8 договору передбачає, що погашення кредиту рівними частинами та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником, починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку-агенті, щокварталу (не пізніше останнього дня звітного кварталу). Згідно з п. 3.1 договору Позичальник зобов'язаний протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання Фондом витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно в бюро технічної інвентаризації на збудоване (реконструйоване) за рахунок коштів кредиту житло, укласти з Фондом договір про іпотеку цього житла. У відповідності до п. 3.3 договору Позичальник зобов'язаний на підставі ст. 8 Закону України «Про іпотеку» протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту укладення договору іпотеки збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на його повну вартість на користь Фонду від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування на весь період дії договору про іпотеку. Пунктом 4.2.3 договору передбачено, що у період погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним Позичальник зобов'язується надавати Фонду до 15 квітня кожного року інформацію про рівень своїх доходів та членів своєї сім'ї за попередні 12 місяців. Згідно умов п. 28 постанови Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 року № 584 «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» погашення кредиту, наданого на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла, і сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок позичальника в банку-агенті, а платежі з погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним вносяться в порядку, визначеному кредитним договором, щокварталу (не пізніше ніж останній день кварталу) на рахунок регіонального управління Фонду в банку-агенті. Відповідно до п. 41 згаданої постанови Кабінету Міністрів України з метою забезпечення погашення кредиту між регіональним управлінням Фонду та Позичальником відповідно до умов кредитного договору укладається договір про іпотеку збудованого (реконструйованого) або придбаного житла. У разі кредитування будівництва (реконструкції) індивідуального будинку та господарських приміщень договір про іпотеку земельної ділянки укладається разом з кредитним договором. З травня 2007 року Позичальник припинив сплату за кредит, що підтверджується наданою позивачем довідкою. У зв'язку із цим у Позичальника виникла заборгованість по сплаті за кредит, становить 237 034,52 грн.., а також нарахована пеня у розмірі 32 149,78 грн. Залишок повернення кредиту разом із нарахованою пенею на вказану дату становить 269 184,30 грн.. Також Позичальником не виконується умов договору щодо забезпечення повернення кредиту та не надається інформація про рівень своїх доходів. Позивач звертався до відповідачів з листами, у яких просив усунути порушення умов кредитного договору, в тому числі і щодо укладення договору іпотеки та страхування. Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до змісту ч. 2 ст. 65 Сімейного кодексу України при укладенні договору одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї (ч. 4 ст. 65 Сімейного кодексу України). Оскільки кредитний договір укладено в інтересах сім'ї [PERSON], про що свідчать умови договору та положення постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла» № 584 від 29 травня 2001 року, то такий договір створює обов'язки для [PERSON] Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно з ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та чинного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Судом встановлено, що взятих на себе зобов'язань співвідповідачі не виконали, чим допустила істотне порушення умов кредитного договору. У зв'язку з наведеним із співвідповідачів на користь позивача слід стягнути 237 034,52 грн. - залишку кредиту та 32 149,78 грн. - нарахованої пені, всього 269 184,30 грн. При цьому, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з співвідповідачів на користь держави слід стягнути судові витрати у справі, що складаються з 2691,84 грн. судового збору в рівних частках, тобто по 1345,92 грн. з кожного.

Outcome: approved