Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся з позовом до суду про визнання дійсним договору купівлі продажу гаражу, розташованого по [ADDRESS] та визнання за ним права власності на нього. \~ \~ \~ \~В позовній заяві він вказав, що в березні 2018 року між ним та відповідачем відбулася домовленість стосовно купівлі-продажу гаражу, розташованого за вищезазначеною адресою. \~ \~ \~ \~Дійшовши згоди з продавцем в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу, 01.04.2018 року він сплатив йому грошову суму в розмірі 30000 (тридцяти тисяч) гривень, а той в свою чергу передав йому, як покупцю, ключі від гаражу, пообіцявши в термін до 01.12.2018 року надати всю необхідну правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, про що було складено письмову розписку. \~ \~ \~ \~Однак, до цього часу відповідач ухиляється від взятих на себе зобов`язань, посилаючись на брак коштів та часу. \~ \~ \~ \~В зв`язку з цим, він, як добросовісний набувач, не може оформити та закріпити за собою право власності на нерухоме майно, яким користується з квітня 2018 року. \~ \~ \~ \~Просить визнати договір укладений 01.04.2018 року між ним та [PERSON] в відношенні гаражу, розташованого по [ADDRESS] дійсним з моменту його укладання та визнати за ним право власності на нього. \~ \~ \~ \~Сторони в судове засідання на з`явилися. Позивач надав суду письмову заяву про підтримку позовних вимог та проханням ухвали рішення без його участі. Відповідач позовні вимоги визнав та просив розглянути справу та ухвалити рішення за його відсутності. Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачами ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3\~ ст. 200 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~В квітні 2018 року сторони дійшли згоди в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу гаражу, розташованого по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Відповідно до умов цього договору, [PERSON] отримав від позивача грошову суму в розмірі 30000 (тридцяти тисяч) гривень, зобов`язавшись в термін до 01.12.2018 року підготувати та оформити всю правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. \~ \~ \~ \~Це підтверджується розпискою, складеною власноруч відповідачем 01.04.2018 року. З моменту сплати [PERSON] грошових коштів, відповідач фактично передав йому в користування та розпорядження вищевказаний об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Однак, з часу фактичного виконання умов договору купівлі-продажу гаражу, передачі повної суми вартості, передачі його в користування позивачу, як покупцю, до теперішнього часу [PERSON] не надав правову та технічну документацію на спірний об`єкт нерухомості, оформлену на своє ім`я для нотаріального посвідчення правочину. \~ \~ \~ \~Посилаючись на брак часу та коштів відмовляється від покладених на нього, як на сторону за договором купівлі-продажу, обов`язків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved