Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду та просить суд визнати за ним право власності на 1\\2 частину квартири [ADDRESS] за набувальною давністю у зв'язку з добросовісним, відкритим , безперервним володінням більше ніж 10 років, яка належала [PERSON], [INFO] В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позову, оскільки позивачем не доведено, що він добросовісно, відкрито та безперервно володіє цією часткою квартири більше ніж 10 років. Заслухавши сторони , свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Як вбачається з матеріалів справи згідно свідоцтва про право власності на житло від 26.04.1994 року квартира [ADDRESS] була зареєстрована на праві власності за [PERSON] та [PERSON] порівно (а.с.5) [PERSON] померла [INFO] (а.с.6) Після її смерті спадщину за заповітом на 1\\2 частину однокімнатної квартири [ADDRESS] прийняла [PERSON] , матір позивача , що проживала в [ADDRESS] (а.с.7). [PERSON] помер [INFO] року(а.с.27) Судом встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем за законом своєї матері [PERSON], яка померла [INFO] року і згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.12.2010 року прийняв у власність 1\\2 частину однокімнатної квартири [ADDRESS] що належала матері (а.с.9) Згідно пояснень позивача , представників позивача саме після смерті матері [PERSON] дізнався про те, що 1\\2 частина [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON]. Позивач до позовної заяви додав довідки ОСББ Зелений Дім про те, що за адресою [ADDRESS] він не зареєстрований однак мешкає з вересня 2005 року (а.с. 12,79) Згідно матеріалів справи [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] Як вбачається з свідчень свідків [PERSON] ( подруги дружини позивача), [PERSON] (сусіда за місцем реєстрації позивача по [ADDRESS]) [PERSON] постійно проживав за адресою [ADDRESS] зі своєю дружиною та донькою, однак за необхідності навідував матір та через сварки з дружиною в певні періоди часу по необхідності проживав з матір'ю [PERSON] за адресою [ADDRESS]. Також свідок [PERSON], суду пояснив, що знає позивача з 2002 року як сусіда по [ADDRESS] і іноді забирав сусіда з будинку по [ADDRESS] а позивач йому розповідав, що в тому будинку проживає його матір. Згідно наданих копій договорів на комунальні послуги вбачається, що до 2010 року договори були оформлені на матір позивача [PERSON] і лише з 2011 року, тобто після прийняття спадщини договори отримання комунальних послуг, оплата послуг були оформлені на позивача [PERSON] (а.с. 63-78,83-90). Таким чином , оскільки матеріалами справи та свідченнями свідків спростовані відомості зазначені в довідках виданих ОСББ Зелений дім про постійне місце проживання [PERSON] з вересня 2005 року за адресою м. Нікополь. [ADDRESS], то суд дійшов до висновку про недоведеність позивачем добросовісного заволодінння чужим майном , відкритого, безперервного володіння частиною квартири [ADDRESS] протягом десяти років. За змістом ст. 344 ЦК України при набувальній давності тягар доказування лягає на позивача. З огляду на положення статті та роз'яснення, викладені в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року, набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю здійснюється за умови, що річ, яка опинилася у володінні особи, є об'єктивно чужою, володілець суб'єктивно вважає майно своїм, володілець майна має бути добросовісним набувачем, володіння здійснюється протягом усього строку відкрито та продовжувалось безперервно, строк такого володіння нерухомим майном складає 10 років. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не повинен знати і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, а також обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна. Позов про право власності за давністю володіння не може пред'явити законний володілець або особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є її власником. Враховуючи надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не доведено безперервність володіння майном протягом 10 років, як того вимагає положення ст. 344 ЦК України, обставини володіння [PERSON] спірною частиною квартири спростовані показами допитаних в судовому засіданні свідків та наданими суду письмовими доказами.

Outcome: dismissed