Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок [NUMBER] записаний в реєстрову книгу №3 за реєстровим [NUMBER] від 30 липня 2007 року, належить на праві приватної власності будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідача за відомостями Світловодського РС УДМС України в Кіровоградській області було знято з реєстрації 29.09.2007 року,але в даному будинку відповідач залишився зареєстрований з 18.03.2009року з моменту реєстрації, не проживав, виїхав в невідомому їй напрямку, забрав свої речі, місце його проживання мені не відомо. З того часу і по теперішній час відповідач у спірному будинку не проживає, що підтверджується актом, довідкою виданими Виконавчим комітетом Власівської селищної ради, витягом з домової книги. Крім того,як вбачається з акту виконавчого комітету Власівської селищної ради між відповідачем та позивачем був укладений договір піднайму,який був дійсний до 18.03.2012року. Статтею 168 ЖК України, передбачен о, що укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Така згода з мого боку відсутня. Крім цього відповідач не здійснює плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги. Зазначені витрати несу позивач. В зв'язку з реєстрацією відповідача позивач не має можливості оформити субсидію на комунальні послуги. Вона є людиною похилого віку, отримую мізерну пенсію,тому реєстрація відповідача завдає мені значних матеріальних витрат. За положеннями ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник своєї квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач не проживає в будинку більше 4 ( чотирьох) років без поважних причин, а тому втратив право на користування ним. Таким чином, оскільки відповідач в даному будинку не проживає більше 4 років, не здійснює оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування цим житлом. В судове засідання позивач не з'явився, від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала. В судове засідання не з'явився відповідач, який належним чином про місце, день та час розгляду справи був повідомлений. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заочний розгляд справи відбувається за відсутності відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, на підставі ухвали про заочний розгляд справи. Справа розглядається без участі сторін, на підставі наявних в ній доказів, відповідно до ст. 169 ЦПК України. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач більш ніж 4 роки за вказаною адресою не проживає. Квартира, де зареєстрований відповідач, належить позивачу на праві власності. Зазначене підтверджується: копією свідоцтва про власність; копією довідки про склад сім'ї позивача; копіями актів перевірки паспортного режиму. Встановлені у судовому засіданні обставини справи не були заперечені відповідачем. Згідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач не проживає в будинку більше 4 ( чотирьох) років без поважних причин, а тому втратив право на користування ним. Таким чином, оскільки відповідач в даному будинку не проживає більше 4 років, не здійснює оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування цим житлом.

Outcome: approved