Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

Позивач звернувся з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, на обгрунтування якої позивач вказує, що 14.05.2012 року він та Спілка співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» уклали договір купівлі-продажу пилорами що розташована у с. Великі Лісівці по вулиці Шевченка, 1 П П, Попільнянського району, Житомирської області за яким [PERSON] передано пилораму 134 метрів квадратних. Позивач вказує, що фізично майно було йому передано, кошти відповідачу на рахунок були перераховані. Позивач звернувся до Бердичівського БТІ із заявою про інвентаризацію та виготовив технічну документацію. Позивач вказує, що він зі свого боку договір купівлі-продажу виконав отримав майно та оплатив за нього кошти, однак відповідач знаючи, що його майно нерухоме ухилився його нотаріально посвідчити. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14.05.2012 року укладений між [PERSON] та Спілкою співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» пилорами площею 134 метрів квадратних, що розташована у с. Великі Лісівці по вулиці Шевченка, 1 П, Попільнянського району Житомирської області та визнати право власності на пилораму площею 134 метрів квадратних, що розташована у с. Великі Лісівці по вулиці Шевченка, 1 П, Попільнянського району, Житомирської області за [PERSON]. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Від третьої особи Великолісівецької сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.05.2012 року Спілка співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» продає, а [PERSON] купляє пилораму, за що сплачує кошти в сумі 1500,00 гривень. Кошти [PERSON] повинен перерахувати на рахунок Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Нива». Після перерахування коштів даний товар буде передано [PERSON]. Згідно акту прийому передачі від 16.05.2012 року Спілкою співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» було передано приміщення пилорами [PERSON]. Як вбачається з матеріалів справи, пилорама входить до переліку майна пайового фонду ПСП «Нива» під № 109. Відповідно до ч. 3 п. 25 Статуту спілки (обєднання) громадян-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Нива» від 2007 року, Спілку та її Комітет очолює Голова, який обирається Зборами. Голова спілки на підставі письмової довіреності, завіреної в установленому порядку та відповідно до рішення підписує договори щодо передачі майна, визначеного в пункті 8 цього статуту (в оренду, позику, про продаж, обмін тощо). Згідно п. 8 Статуту спілки (обєднання) громадян-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Нива» від 2007 року до складу спільного майна членів Спілки включено майно (майновий комплекс) колишнього КСП «Нива», яке члени Спілки отримали в спільну часткову власність у звязку з припиненням діяльності ПСП «Нива». Майно, яке перебуває у спільній частковій власності членів Спілки, передається користувачеві за цивільно-правовими договорами. Відповідно до п. 11 протоколу № 1 зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» від 02.02.2007 року було доручено голові спілки укладати цивільно-правові договори. Згідно довідки, виданої головою спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» № 2 від 31.07.2015 року [PERSON], дійсно сплатив кошти за придбану пилораму в сумі 1500,00 гривень. Як вбачається з матеріалів справи, було виготовлено технічну документацію на пилораму, що розташована по вулиці Шевченка, 1П, в с. Великі Лісівці, Попільнянського району, Житомирської області. Крім того, в судовому засіданні свідок [PERSON] вказала, що дійсно 14.05.2012 року між Спілкою співвласників майна реорганізованого КСП «Нива» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу пилорами. Однак, вказаний договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений через відсутність коштів у Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Нива». Згідно приписів ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до приписів ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно приписів ч. 1 ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Приписами ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно приписів ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення. Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] до Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Нива», третя особа Великолісівецька сільська рада Попільнянського району Житомирської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Outcome: approved