Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-13 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом, у якому, з урахуванням поданих уточнень, просить стягнути з відповідача заборгованість за надані у період по 01.01.2020 року послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надає Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`янка», в сумі 4956,35 грн. В обгрунтування вимог позивач зазначив, що правовідносини учасників засновані на положеннях Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», а також Статуті ОСББ «Кам`янка», в свою чергу відповідач як співвласник ухиляється від виконання обов`язку зі сплати нарахованих внесків і платежів, розмір яких визначався рішеннями загальних зборів. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про можливість слухання справи у відсутності представника, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності представника позивача та відповідача, що відповідає положенню ст.ст. 211, 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Спірні правовідносини регулюються ст.ст. 509, 526, 610 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку». На підставі рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] в єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`янка», зазначені будинки передані в управління ОСББ. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. У відповідності до ст. 10 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Станом на 01.01.2020 року заборгованість відповідача зі сплати встановлених рішеннями загальних зборів від 12.06.2016 року, 21.05.2017 року, 27.05.2018 року розміру внесків на утримання будинку становить 4956,35 грн. За положеннями ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу. Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Приймаючи до уваги, що відповідач порушив взяті на себе зобов`язання, суд стягує вказану суму заборгованості на користь позивача, а також згідно зі ст. 141 ЦПК України судові витрати.

Outcome: approved