Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання осіб втратившими право користування житлом, в якому зазначив, що 10 липня 2015р. він за договором купівлі-продажу придбав у [PERSON] житловий будинок із надвірними побудовами за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174. [PERSON] перестала бути власником будинку, проте в ньому залишаються зареєстрованими її сини, які є відповідачами по справі. Але фактично на протязі понад шести місяців вони в будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, особисті речі відповідачів в будинку відсутні.. Самостійно відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, кореспонденцію за даною адресою не отримують, за медичною допомогою або до органів міліції з цієї адреси не зверталися. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що відповідачів необхідно зняти з реєстраційного обліку, так як вони втратили право користування будинком. Позивач за власні кошти купив цей будинок, відповідачі, які знали про продаж будинку, нотаріально зобовязалися знятися з реєстраційного обліку, але не виконали свого зобовязання, що позбавляє позивача володіти та розпоряджатися будинком. Крім того, він повинен сплачувати за відповідачів комунальні послуги. Будь-яких речей відповідачів за вищевказаною адресою немає. Відповідачі декілька років в будинку не мешкають, що підтверджують як сусіди, так і їх мати. Відповідачі в судове засідання не зявилися, були повідомлені належним чином про дату, місце та час слухання справи, причини неявки суду не повідомили. Згідно актів складених сусідами від 06.08.2015р. та 14.08.2015р., [PERSON] та [PERSON] не проживають за місцем реєстрації більше 6 місяців та їх особистих речей не виявлено. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник 3-ї особи Ленінського РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, де зазначив, що не заперечує проти задоволення позову. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що була зареєстрована і мешкала з синами [PERSON] та [PERSON] в належному їй будинку за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174. Оскільки будинок був заставним майном, а сплачувати кредит вона була не в змозі, вона продала будинок позивачу. При продажу будинку вона знялася з реєстрації, а її сини не виписалися, хоча про продаж будинку знали і у нотаріуса при укладенні договору купівлі-продажу будинку написали заяву в якій зобовязувалися знятися з реєстраційного обліку. Її сини не мешкають в будинку більше двох років, їх особистих речей немає, оскільки вони одружилися, і розїхалися. На цей час вони мешкають десь у Росії і їх місце проживання їй не відоме. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що мешкає поруч з будинком 174 по вул. Афанасівській. В останні роки там мешкали лише [PERSON] із чоловіком, до яких він заходив у гості, у тому числі й в 2015р., однак відповідачів, і їх речей він в цьому будинку не бачив.Відповідачів він знає, оскільки товаришував з ними з дитинства та останній раз їх бачив у 2012 році тому підписував акти про не проживання відповідачів в цьому будинку. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що проживає поруч з будинком 174 по вул. Афанасівській і знає родину [PERSON] з 70-х років. У [PERSON] було троє синів, один з яких помер. Двоє її синів не мешкають з нею приблизно три роки і [PERSON] та її чоловік говорили, що сини уїхали, і їх місце мешкання невідоме. Речей синів [PERSON] вона в будинку не бачила. На цей час будинок проданий. Вона підписувала акти про не проживання відповідачів в цьому будинку. Суд вислухавши думку представника позивача, свідків, перевіривши матеріали справи встановив наступні обставини і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі продажу від 10.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]В.в р.2686, [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174. (а.с. 6) Відповідачі [PERSON] та [PERSON] подали приватному нотаріусу [PERSON] 10.07.2015р. заяву про те, що їм відомо, що будинок, в якому вони зареєстровані за адресою [INFO] продається, вони не заперечують проти його продажу, а також зобовязуються знятись з реєстраційного обліку у строк до 17.07.2015р. (а.с. 4) Станом на час розгляду справи відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [INFO] (а.с. 39-40, 51) Як вбачається з актів складених сусідами від 06.08.2015р., а також від 14.08.2015р., [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації: м. Харків, вул. Афанасівська, 174 не проживають більше двох років та їх особистих речей не виявлено, місце знаходження останніх невідомо. (а.с.43-46) За довідкою Ленінського РВ ХМУ ГУМВС України в Х/о від 14.08.2015р., [PERSON] та [PERSON] в період з 01.01.2015р. по 06.08.2015р. із заявами про порушення їх житлових прав за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174, не зверталися. (а.с. 47 ) Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 11.08.2015р., [PERSON] та [PERSON] що зареєстровані за адресою [INFO], в період з 01.01.2015р. по теперішній час за медичною допомогою не зверталися. (а.с. 49) Згідно відповіді голови органу самоорганізації населення квартального комітету «Куряжанський» б/н від 06.08.2015р., [PERSON] та [PERSON] з заявами щодо житлової площі за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174, ніколи не зверталися. (а.с. 48) Як вбачається з довідки Харківської дирекції Поштамп - центр поштового звязку №1 від 11.08.2015р. у звязку з відсутністю виду, категорії та номерів поштових відправлень місця та дати прийняття їх до пересилання провести перевірку не вбачається можливим. (а.с. 50) Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку. При таких обставинах враховуючи непроживання відповідачів за зазначеною адресою більше шести місяців, відсутність договору найму житлового приміщення з новим власником будинку суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою м. Харків, вул. Афанасівська, 174, та підлягають зняттю з реєстрації за вказаною адресою. Крім того, суд вважає, що з відповідачів в порядку ст.88 ЦПК України та Закону України Про судовий збір підлягають стягненню на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved