Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

Позивач звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до [PERSON], зазначивши в якості третьої особи - Чугуївський РВ ГУ ДМС України в Харківський області, в якому просив суд визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS], та зняти її з реєстраційного обліку в спірному житловому приміщенні. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що рішенням Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області № 28 від 20.02.2014 р. гр. [PERSON] було надано право на укладення договору найму квартири, [ADDRESS]. Однак, перебування [PERSON] на реєстраційному обліку у цій квартирі створює перешкоду для укладення вищезазначеного договору. Оскільки гр. [PERSON] за адресою своєї реєстрації вже тривалий час не проживає, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, вона на думку позивача, може бути визнана такою, що втратила право на користування цим приміщенням. Представник позивача до зали судових засідань не з'явився, надавши до суду заяву в якій зазначав про підтримання позовних вимог, просив розглядати справу за його відсутності, та не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, шляхом направлення повістки про виклик до суду, причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи до зали судових засідань не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. За таких обставин, враховуючи клопотання позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. 224 Цивільно-процесуального кодексу України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. В комунальній власності Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області знаходиться багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується Актом приймання передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність від 29.12.1998 р., затвердженим розпорядженням Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області № 766 від 29.12.1998 р. (а.с. 4-5, 6). Зазначений будинок знаходиться на балансоутриманні і обслуговуванні у комунального підприємства Есхарівське житлово-комунальне експлуатаційне управління -2011. В квартирі [ADDRESS], зареєстрована громадянка [PERSON] Вищевказану квартиру [PERSON] отримала у користування на підставі Ордера від 25.01.1988 р. (а.с. 7). Згідно запису у вказаному Ордері, разом із відповідачем право користування квартирою отримав її син - [PERSON] Останній [INFO] помер, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. (а.с.8). Згідно Акту від 03.04.2014 р. встановлено, що [PERSON] фактично не проживає в квартирі [ADDRESS], більше шести років. (а.с. 9). Як вбачається з довідок наданих ЕЖКЕУ-2011 від 01.07.2014 р. № 762, №763 зареєстровані за адресою [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] документів на приватизацію житла не оформлювали. (а.с.20,21). Згідно зі ст. 327 Цивільного кодексу України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею ограни місцевого самоврядування. Згідно із ст. 18 Житлового кодексу УРСР управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах визначених власником. Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпорядження приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому порядку. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] фактично в квартирі не проживає більше шести років, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по її утриманню, вона, відповідно до статей 71, 72 Житлового кодексу України, може бути визнана такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як вбачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. У зв'язку з цим, позовні вимоги щодо зобов'язання зняти з реєстраційного обліку відповідача задоволенню не підлягають, оскільки заявлені передчасно. На підставі викладеного,

Outcome: partial