Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визначення порядку володіння, користування квартирою, посилаючись на те, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 2 липня 2015 року за нею було визнано право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Іншим власником ? частини даної квартири визнано відповідача [PERSON] Отже, двокімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 57,9 кв.м. є обєктом права спільної часткової власності. В добровільному порядку з відповідачем вирішити питання стосовно користування спірною квартирою не можливо, тому звернулася з даним позовом до суду. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги уточнили та просили встановити порядок користування квартирою № 96 в будинку № 18 по вул. Сумгаїтській в м. Черкаси, виділивши позивачу у користування кімнату площею 17.1 кв.м., а відповідачу кімнату площею 13 кв.м. з лоджією площею 3,8 кв.м., підсобні приміщення кухню з балконом, ванну кімнату, вбиральню, коридор, комору залишити в загальному користуванні. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував та просив в задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного, цивільно-процесуального та житлового законодавства. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 21 липня 2015 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи: ПАТ «ОТП Банк», [PERSON] про поділ спільного майна подружжя та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа: ПАТ «ОТП Банк» про визнання права власності на частку квартири, квартиру [ADDRESS] визнано обєктом спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] Визнано за [PERSON] право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Визнано за [PERSON] право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] має загальну площу 57,2 кв.м., та складається з двох кімнат: кімнати № 4 площею 13 кв.м. з лоджією 3,8 кв.м., та кімнати № 5 площею 17,1 кв.м., а також підсобних приміщень кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору та комори. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Статтею 64 ЖК України передбачено, що до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо ці особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач і члени його сімї. Відповідно до вимог ст. 104 ЖК України, та п.16 Постанови Пленуму Верховного суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року (з наступними змінами), член сімї наймача має право вимагати укладення з ним окремого договору найму при умові якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї чи кількох кімнат, розмір не менше встановленого для надання одній особі. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами розподілено особові рахунки щодо сплати комунальних послуг, на даний час відповідач разом з сином фактично проживає в кімнаті площею 13 кв.м. з лоджією. Площа жилих приміщень спірної квартири складає 30,1 кв.м. Виходячи із умов дотримання санітарних та технічних вимог, розміру жилої площі, що припадає на кожного із проживаючих в цій квартирі, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування, виділивши позивачу в користування кімнату № 5 площею 17,1 кв.м., а відповідачу виділити кімнату № 4 площею 13 кв.м. з лоджією площею 3,8 кв.м. Підсобні приміщення кухню з балконом, ванну кімнату, вбиральню, коридор, комору залишити в загальному користуванні. Судові витрати вирішити відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved