Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на земельні ділянки площею 6,6009 га. та 6,0236 га. цільового призначення під будівництво офісно-складських приміщень, логістичного центру та обєктів сервісного обслуговування, що розташовані на території Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області посилаючись на те, що відповідні зміни у земельно-облікові та планово-картографічні матеріали управління Держземагенства у Житомирському районі Житомирської області відмовляється здійснити та надало позивачу відповідну відмову з відповідним обґрунтуванням щодо необхідності визнання права власності на земельні ділянки. З метою захисту права власності та реалізацією права власності на земельні ділянки, позивач вважає що є всі правові підстави для визнання права власності на земельні ділянки в судовому порядку відповідно ст. 392 ЦК України. Представник позивача у судове засідання не з'явився, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не зявилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Таким чином, участь особи в судовому засіданні є її обов'язком, від якого особа за її клопотанням може бути звільнена судом. За наявності такого клопотання суд не вправі відкладати розгляд справи у зв'язку із неявкою цієї особи до суду. З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи. Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов ТОВ «Термінал Житомир Север» підлягає задоволенню виходячи з наступного. Згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 12.12.2008 року ТОВ «Термінал Житомир Север» є власником земельної ділянки площею 6,0236 га., яка складається з трьох земельних ділянок площею 21658 кв.м., площею 19155 кв.м., площею 19382 кв.м., цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Вересівської сільської ради. Згідно розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації від 14.08.2009 року № 948 здійснено зміну цільового призначення земельної ділянки для іншого комерційного призначення. На виконання вимог даного розпорядження видано державний акт на право власності на землю серії ЯД № 566949 площею 6,0236 га., яка розташована на території Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення іншого комерційного призначення (під будівництво офісно-складських приміщень, логістичного центру), що зареєстрований 26.10.2009 року за № 020920900002. Постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 31.10.2011 року визнано неправомірним та скасовано розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації від 14.08.2009 року № 948 «Про затвердження проекту із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ТОВ «Термінал Житомир Север» переданого у власність для ведення особистого селянського господарства на території Вересівської сільської ради Житомирського району», а також визнано недійсною державну реєстрацію державного акту на право власності на землю серії ЯД № 566949, що зареєстрований 26.10.2009 року за № 020920900002. Згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 12.12.2008 року та 23.01.2009 року ТОВ «Термінал Житомир Север» є власником земельної ділянки площею 6,6009 га, яка складалася з трьох земельних ділянок площею 2,1950 га., площею 2,1996 га., площею 2,2104 га., цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Вересівської сільської ради. В подальшому цільове призначення даних земельних ділянок змінено згідно розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації від 14.08.2009 року № 949 на цільове призначення для іншого комерційного призначення. На виконання вимог даного розпорядження видано державний акт на право власності на землю серії ЯД № 566950 площею 6,6009 га., яка розташована на території Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення іншого комерційного призначення (під будівництво офісно-складських приміщень, логістичного центру), що зареєстрований 26.10.2009 року за № 020920900003. Постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 03.11.2011 року визнано неправомірним та скасовано розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації від 14.08.2009 року №949 «Про затвердження проекту із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ТОВ «Термінал Житомир Север» переданого у власність для ведення особистого селянського господарства на території Вересівської сільської ради Житомирського району», а також визнано недійсною державну реєстрацію державного акту на право власності на землю серії ЯД № 566950, що зареєстрований 26.10.2009 року за № 020920900003. Розпорядженням голови Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області №142 від 11.04.2013 року затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок з метою зміни цільового призначення з ведення особистого селянського господарства площею 6,6009 га. та 6,0236 га. ТОВ «Термінал Житомир-Север» на землі іншого комерційного призначення (під будівництво офісно-складських приміщень, логістичного центру та обєктів сервісного обслуговування) на території Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, змінено цільове призначення земельних ділянок, рекомендовано управлінню Держземагенства у Житомирському районі Житомирської області внести відповідні зміни у земельно-облікові та планово-картографічні матеріали. Управління Держземагенства у Житомирському районі Житомирської області відмовляється здійснити відповідні зміни у земельно-облікові та планово-картографічні матеріали, надало позивачу відповідну відмову з відповідним обґрунтуванням щодо необхідності визнання права власності на земельні ділянки. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Із змісту вимог ст. 392 ЦК України, власник майна має право звернутись з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно підпунктів 1 та 4 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Outcome: approved