Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

Позивач звернувся зі вказаним позовом до суду, вказавши, що познайомився з громадянами [PERSON]: [PERSON] та [PERSON] Еміном, у листопаді 2009 року, з метою придбати приміщення в історичній частині міста. Вказані відповідачі запропонували йому квартиру під № 1, вул..Богдана Хмельницького, будинок № 45, в місті Одесі, загальною площею 33,4 кв. метра, яка належить їм в рівних частках на підставі посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу договору купівлі продажу від 19 серпня 2005 року. Позивач також зазначив, що [PERSON] познайомив його з [PERSON], єдиним спадкоємцем померлої 10 липня 2009 року [PERSON], запропонувавши купити суміжну квартиру під № 2, вул..Богдана Хмельницького, 45, в місті Одесі, загальною площею 20 кв. метрів. Позивач просить стягнути з відповідачів, в рівних частках, 714\~450 гривень й судові витрати, посилаючись на те, що 6 грудня 2009 року, по домашній розписці він сплатив на користь відповідачів завдаток в розмірі половини обумовленої ними кінцевої суми правочину 480\~000 грн., тобто, по 80\~000 гривень, кожному з відповідачів, що складало на той час, по 10\~000 доларів США за офіційним курсом НБУ України. Позивач стверджує, що відповідачі порушили власне зобовязання підготувати всі необхідні документи для оформлення правочинів у нотаріальному порядку, в строк, до 10 травня 2010 року, багато разів переносили строки оформлення правочинів, а починаючи, з червня 2012 року, жоден з телефонів не відповідає. Гроші йому не повернуті. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи сповіщені належним чином через оголошення в засобах масової інформації. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, дане правовідношення є зобов'язанням, в якому відповідачі зобов'язалися передати на користь позивача нерухоме майно за обумовленою ціною в узгоджені строки, підготувати всі необхідні документи для оформлення правочинів у нотаріальному порядку, а позивач (кредитор) має право вимагати від них виконання цих обов'язків. Належність нерухомого майна - предмету зобовязання, відповідачам підтверджуються копіями договорів купівлі продажу й технічного паспорту. Наявність зобовязання, його умови й оплата позивачем авансу на користь відповідачів підтверджуються наданими копіями розписок. Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинно бути виконаним належним чином, одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст.1212 ЦК України, \~особа, яка набула майно за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про повернення виконаного за недійсним правочином та повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні. Визначення сторонами грошового еквіваленту зобов'язання в іноземній валюті відповідає вимогам ч.2 ст.524 ЦК України. Внаслідок трикратного здороження валютного еквіваленту, розмір відшкодування на час звернення з позовом складає: 714\~450 гривень (30\~000 х 23,815). На підставі викладеного,

Outcome: approved