Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-18 00:00:00

Позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду до відповідача та просив стягнути з [PERSON] заборгованість за договором оренди №06/2018 в розмірі 106542,87 грн. та судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 29.12.2017 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення №06/2018, відповідно до якого позивач передав відповідачу в оренду частину нежилого приміщення [ADDRESS] для розміщення офісу. Плата за оренду приміщень сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця оренди. Вартість орендної плати за 1 місяць становить 3947,40 грн. Зазначив, що свої зобов'язання відповідач виконувала не належним чином, заборгованість відповідача по орендній платі за договором оренди станом на 01.09.2018 року становить 27631,90 грн. Крім того, відповідно до умов додатку до договору оренди №06/2018 відповідач зобов'язалась додатково відшкодовувати позивачу витрати з електропостачання, опалення приміщення та прибирання приміщень спільного користування шляхом оплати виставлених позивачем рахунків. Однак, відповідачем не відшкодована вартість використаної електроенергії згідно з виставленими рахунками позивача на загальну суму 3411,15 грн. станом на 01.09.2018 року. Також, позивач вважає, що відповідач зобов'язана сплатити пеню за прострочення платежів за договором оренди №06/2018, що складає 64447,20 грн. Крім того, за кожні 30 календарних днів існування заборгованості за договором орендар додатково зобов'язаний сплачувати орендодавцю штраф в розмірі 10% від суми заборгованості, яка склалася на день нарахування такого штрафу. Станом на 01.09.2018 року розмір штрафу становить 11052,72 грн. На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити. Ухвалою судді Солом'янського районного суду м. Києва від 07.11.2018 року у справі відкрито спрощене позовне провадження. Суд, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України призначив справу до розгляду в судове засідання. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Суд, відповідно до ст.ст. 223, 280, 281 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував позивач. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Врахувавши заяву позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Встановлено, що 29.12.2017 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди нежитлового приміщення №06/2018, відповідно до якого позивач передав відповідачу в оренду частину нежилого приміщення [ADDRESS] для розміщення офісу. Відповідно до п. 8.2 договору оренди плата за оренду приміщень сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця оренди. Вартість орендної плати за 1 місяць становить 3947,40 грн. Підтвердженням факту орендування приміщень є акти приймання-передачі приміщень від 01.01.2018 року. Встановлено, що відповідач свої зобов'язання за договором оренди №06/2018 від 29.12.2017 року щодо сплати орендної плати виконувала не належним чином, що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та розрахунком заборгованості наданими позивачем. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Згідно до ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначенні законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Враховуючи те, що 29.12.2017 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди №06/2018 нежитлового приміщення, суд приходить до висновку, що вони дійшли згоди щодо істотних умов договору та взяли на себе зобов'язання щодо виконання даного договору. Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 01.09.2018 року становить 27631,80 грн., а тому вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до додатку до договору оренди №06/2018 відповідач зобов'язалась відшкодувати позивачу витрати з електропостачання, опалення приміщення та прибирання приміщень спільного користування шляхом оплати виставлених позивачем рахунків. Станом на 01.09.2018 року відповідачем не сплачена вартість використаної електроенергії за виставленими позивачем рахунками на загальну суму 3411,15 грн., а тому вона підлягає стягненню з відповідача на користь ФОП [PERSON] Позивач також просив стягнути з відповідача пеню за прострочення платежів в сумі 64447,20 грн. та штраф в сумі 11052,72 грн., на що слід зазначити наступне. Відповідно до п. 15.1 договору оренди №06/2018 від 29.12.2017 року за порушення термінів оплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми, перерахування якої здійснено несвоєчасно, за кожен день прострочення платежу. Крім того, за кожні 30 календарних днів існування заборгованості за договором, орендар додатково зобов'язаний буде сплачувати орендодавцю штраф в розмірі 10% від суми заборгованості, яка склалася на день нарахування такого штрафу (вказаний штраф нараховується в останній день кожного 30-тиденного періоду прострочення оплати заборгованості, тобто штраф нараховується на 30-тий день прострочення, 60-тий день прострочення, 90-тий день прострочення і так далі). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;) зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Згідно розрахунку наданого позивачем, пеня за прострочення виконання зобов'язання відповідача перед позивачем станом на 01.09.2018 року становить 6447,20 грн., штраф становить 11052,72 грн. Вказаний розрахунок є вірним та сторонами у справі не оспорювався, а тому може бути взятим судом до уваги при вирішенні даної справи по суті. Згідно вимог ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Враховуючи те, що відповідач прострочила внесення орендної плати, з неї підлягає стягненню сума пені в розмірі 64447,20 грн. та штраф в сумі 11052,72 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору 1065,43 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved