Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом та в обґрунтовування заявлених вимог пояснив, що він володіє на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS]. Право власності має належну державну реєстрацію, що підтверджується витягом серії ЕАЕ № 556992 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2013 року, номер запису про право власності: 1563902. 31.05.2011 року за вказаною вище адресою була зареєстрована [PERSON], що підтверджується записами в домовій книзі. 14.07.2011 року за вказаною вище адресою була зареєстрована [PERSON]. Відповідачі є ні власниками, ни співвласниками житлового будинку. Договір оренди житла між позивачем та відповідачами не укладався. Після проведення реєстрації права власності, тобто з 08.07.2013 року, за вказаним місцем проживання відповідачі в житловий будинок не вселялись і в ньому не проживали. Дана обставина підтверджується довідкою від 12.01.2014 року депутата Свердловської міської Ради Луганської області Джиошвілі т.Д. а також сусідами. Відповідачами не реалізовано свого права проживання в житловому будинку, їх реєстрація місця проживання є по суті формальної, а тому відповідачі позбулися права користуватися житловим приміщенням. Крім того, відповідачі не несуть витрат за комунальні послуги та на утримання житлового будинку. За загальним правилом і у відповідності зі ст.ст.163 і 71 Житлового кодексу України: «при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців». Як зазначено вище, відповідачі не проживають в житловому будинку протягом часу, більш ніж встановлено законом. Ст.72 Житлового кодексу України передбачено, що «визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку». У зв'язку з чим позивач просить суд постановити рішення, яким визнати [PERSON], [INFO], уроженку м.Свердловська Луганської області такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] з подальшим зняттям її з реєстрації місця проживання. Визнати [PERSON], [INFO], уроженку м.Свердловська Луганської області такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] з подальшим зняттям її з реєстрації місця проживання. Представник позивача [PERSON]-[PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, належним чином були повідомлені, про причини неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочним розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що відповідачки [PERSON], [PERSON] за адресою: [ADDRESS], не проживають упродовж останніх двох років і де вони знаходяться не відомо. Суд вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст.ст.163 і 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, 2. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Будинок [ADDRESS], зареєстрований на праві власності за позивачем, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 6); В копії домової книги вказано, відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7-14). Беручи до уваги, що відповідач [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою, в установлені в ст. 405 ч.2 ЦК України строки, а [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою, в установлені в ст. 71 ЖК України строки, суд вважає задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

Outcome: approved