Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до Комунарського районного суду м. Запоріжжя. В обґрунтування позовних вимог зазначив наступне. 03.07.2017 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги[ADDRESS], який засвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі №1073. В момент укладення договору купівлі-продажу квартири продавець [PERSON]А наголошував, що після підписання договору він та всі особи, які зареєстровані в даній квартирі знімуться з реєстрації за даною адресою не пізніше 06.07.2017 р. Однак, відповідач по справі, який є сином продавця квартири [PERSON] до теперішнього часу не знявся з реєстраційного обліку за даною адресою. Позивач вказує, що відповідач, який не є членом сімї теперішнього власника, не мешкає в даній квартирі та втратив право користування даним житловим приміщенням у звязку з її відчудженням. Позивач зазначає, що наявність реєстрації відповідача в даній квартирі, позбавляє її власника належним чином розпоряджатися нею. Окрім цього, позивач змушений нести більше витрат на оплату комунальних послуг. На підставі вищевказаного позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги[ADDRESS], та примусово його зняти з реєстраційного обліку за даною адресою. В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує відносно їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Судом встановлені наступні обставини та правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу від 03.07.2017 року позивач купив у [PERSON] квартиру № 68 у буд. 11 по пр. 40-річчя Перемоги у м. Запоріжжі (а.с. 4-7). Згідно п.13 вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець [PERSON] зобовязався в строк до 06.07.2017 р. зняти всіх зареєстрованих осіб за даною адресою (а.с.6). З матеріалів справи вбачається, що до теперішнього часу відповідач, який є сином продавця квартири [PERSON] зареєстрований у квартирі, власником якої є позивач (а.с. 8-10, 20). Статтею 321 ЦК України встановлений принцип непорушності права власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, судом встановлено, що наявність реєстрації відповідача в квартирі, що належить позивачу на праві приватної власності, перешкоджає йому в повній мірі розпоряджатися та володіти своєю власністю, вимагає від нього додаткових матеріальних витрат \~по сплаті комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі. Отже, відновити порушені права власника та усунути перешкоди в користуванні власністю цілком можливо шляхом визнання відповідача таким, що втратив користування вищезазначеною квартирою. У звязку з наведеним суд вважає, що вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним житловим приміщення обґрунтовані і підлягають задоволенню. Згідно ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто дане рішення є підставою для зняття з реєстрації, в звязку з чим суд вважає недоцільним задовольняти позовні вимоги в частині примусового зняття відповідача з реєстрації за вищевказаною квартирою.

Outcome: partial