Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить встановити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1824210100:01:004:0165, що знаходиться по вул. Н.Репкіна, 60 в м. Овручі, а саме: виділити йому - [PERSON] в користування земельну ділянку площею 0, 0297 га, що відповідає 1/2 частці в праві власності на неї, згідно плану поділу по фактичному користуванню, розробленому ТОВ «Земюрконсалтинг», та виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 0, 0297 га, що відповідає 1/2 частці в праві власності на неї, згідно плану поділу по фактичному користуванню, розробленому ТОВ «Земюрконсалтинг», мотивуючи тим, що він з відповідачем є співвласниками житлового будинку №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області в рівних часках, по 1/2 частині. Рішенням Овруцького районного суду від 24.11.2016 між ними було встановлено порядок користування вказаним житловим будинком. Крім того, рішенням 24 сесії 5 скликання Овруцької міської ради від 25.02.2009 йому було передано у власність земельну ділянку площею 0, 0594 га для будівництва та обслуговування житлового будинку №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області. Право власності на неї він зареєстрував у встановленому законом порядку. Однак, він не може розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, так як відповідач не бажає оформити в нотаріальному порядку договір про поділ земельної ділянки в натурі. Тому він вимушений звернутися до суду. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не зявилася, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням. Суд, вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які регулюють спірні правовідносини, виходить з таких підстав та мотивів. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Сторони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області. Кожному з них належить по 1/2 частині вказаного житлового будинку. Рішенням Овруцького районного суду від 24.11.2016 по справі №286/1966/16-ц було встановлено між сторонами порядок користування ним. Вказані обставини підтверджуються копіями: договору міни житла від 01.10.1996, реєстровий номер 2903 (а.с.4); реєстраційного посвідчення №1572 від 02.10.1996 (а.с.5); рішення Овруцького районного суду від 01.04.2013 по справі №286/778/13-ц (а.с.9); технічного паспорту на житловий будинок (а.с.10-12); рішення Овруцького районного суду від 24.11.2016 по справі №286/1966/16-ц (а.с.13-14). Згідно з ч.2 ст. 61 ЦПК України обставини, що встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ , у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №682071 свідчить, що [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0, 0594 га для будівництва та обслуговування житлового будинку №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області. Кадастровий номер вказаної земельної ділянки - 1824210100:01:004:0165, що вбачається з витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.17). Відповідно до ч.ч.1, 4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, оскільки сторони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області і кожному з них належить по 1/2 частині вказаного житлового будинку, позивачем оформлено право власності на земельну ділянку площею 0, 0594 га для будівництва та обслуговування житлового будинку №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області, до відповідача переходить право власності на вказану земельну ділянку в розмірі 1/2 її частини, що становить 0,0297 га , для будівництва та обслуговування 1/2 частин житлового будинку №60 по вул. Н.Репкіна в м. Овручі Житомирської області. В судовому засіданні позивач підтвердив відсутність можливості у нього розпоряджатися належною йому частиною спірної земельної ділянки, так як відповідач не бажає оформити в нотаріальному порядку договір про поділ земельної ділянки в натурі. Водночас ними досягнуто згоди щодо користування нею відповідно до варіанту поділу земельної ділянки, розробленому ТОВ «Земюрконсалтинг». Ст. 56 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянкою, при поділі чи обєднанні земельних ділянок включає, зокрема, нотаріально посвідчену згоду на поділ чи обєднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки. Відповідачем не надано до суду жодних належних та допустимих доказів порушення її прав у звязку з поділом земельної ділянки за вищезазначеною угодою. Тобто, пояснення позивача не спростовано. Межі, конфігурація та розміри частин земельної ділянки співвласників та спільного двору, визначені запропонованою угодою про поділ земельної ділянки відповідно до заочного рішення Овруцького районного суду від 24.11.2016 по справі №286/1966/16-ц, розробленою ТОВ «Земюрконсалтинг» (а.с.15), відповідають державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №68207, не порушують прав співвласників земельної ділянки на вільне володіння та розпорядження земельною ділянкою та житловим будинком. Таким чином, аналізуючи надані докази на підтвердження фактів та спірних правовідносин, норми діючого законодавства, що їх регулюють, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 883 грн. 40 коп. в доход держави, який відповідно до ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на його користь.

Outcome: approved