Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом і просить стягнути з відповідачів борг по квартирній платі та платі за обслуговування житла в сумі 2282,95 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відомості щодо поважності причин неприбуття у судове засідання відсутні. В судовому засіданні відповідачі [PERSON] та [PERSON] позов не визнали та вказали, що [PERSON] в даній квартирі не проживає, а [PERSON] проживає лише з травня 2014 року. Також, [PERSON] зазначив, що із позивачем у договірних відносинах не перебуває. Є власником квартири [ADDRESS]. Договір на отримання послуг утримання будинку та прибудинкової території укладав з Переяслав-Хмельницькою ЖЕК. З травня 2013 року не сплачує за послуги утримання будинку як позивачеві так і Переяслав-Хмельницькій ЖЕК. У квартирі зареєстровані крім відповідачів ще колишня дружина [PERSON] - [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON] [PERSON] є батьком [PERSON] Ведуть побут окремо. [PERSON] - знайомий [PERSON] Також, відповідачі вказали на порушення порядку прийняття рішення Переяслав-Хмельницькою міськрадою про встановлення тарифів на відповідні комунальні послуги. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та зареєстрований на даній житловій площі разом з [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою ЖЕК № 2789 від 05.11.2014. Також, у цій квартирі зареєстрована [PERSON] та неповнолітній [PERSON] З копії паспорта [PERSON] вбачається, що він зареєстровиний по даній адресі з 22.04.2014. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. На ім'я відповідача [PERSON] відкритий особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за квартирну плату та плату за обслуговування житла. Відповідно до рішення Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №05-38-УІ від 14.03.2013, затверджено тарифи на утримання будинків та прибудинкових територій. На підставі даного рішення було розраховано тарифи по кожному будинку, зокрема і щодо будинка [ADDRESS]. Поточні платежі по квартирній платі та платі за обслуговування житла власником та іншими мешканцями квартири [ADDRESS] не сплачувались з травня 2013 року, через що утворився борг. За період з 01.05.2013 по 01.10.2014 сума боргу становить 2282,95 грн, що підтверджується випискою з особового рахунку № [NUMBER] Послуги з обслуговування житла позивачем надавались без укладення між сторонами відповідного договору. Власник квартири та мешканці користувались ними, докази щодо пред'явлення відповідачами позивачу вимог про неналежну якість, чи їх ненадання сторонами не подавались. При цьому, в силу положень ч.ч. 2, 4 ст. 4, ст. 11 ЦК України обов'язок споживача оплатити надавані послуги виник безпосередньо з актів цивільного законодавства. Зокрема, виходячи з положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники житла - отримувачі житлово-комунальних послуг зобов'язані своєчасно, а саме щомісячно, оплачувати надані житлово-комунальні послуги. [PERSON] є власником квартири та відповідно особою, яка несе відповідальність за утримання цього нерухомого майна. Між [PERSON] та іншими особами, які зареєстровані у належній йому квартирі, виникли правовідносини власника квартири з членами його сім`ї й іншими мешканцями. Відповідно до пояснень [PERSON] та [PERSON], а також зважаючи на рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду від 03.09.2014 по справі №373/1891/14, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не є членами сім`ї [PERSON] За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем надавались зазначені вище комунальні послуги й між ним та відповідачем [PERSON] виникли позадоговірні зобов`язання, оскільки [PERSON], як власник квартири, від отримання цих послуг не відмовлявся. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial