Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової терторії і за комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач зареєстрований та проживає в [ADDRESS]. Даний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача. Відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання щодо сплати квартирної плати та комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.02.2010 року по 01.01.2013 року утворилась заборгованість, яка становить 7288 грн 50 коп. Просить стягнути зазначену суму заборгованості з відповідача на його користь. В судовому засіданні представник позивача зменшила позовні вимоги і просила стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 5330 грн 94 коп, так як інша сума заборгованості була стягнута позивачем на підставі судового наказу. Відповідач [PERSON] визнав позов частково. Згідний з тим, що сума заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг становить 5330 грн 94 коп, але вважає, що вказана сума має бути стягнута з нього та з його колишньої дружини [PERSON], яка є власником ? частини квартири [ADDRESS], мешкає в цій квартирі і є споживачем житлово-комунальних послуг. В ході судового розгляду судом залучено до участі в справі в якості відповідача [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась повторно, про день розгляду справи повідомлялась належним чином. Суд, заслухавши представника позивача, відповідача [PERSON] та, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі позивача. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачам [PERSON] та [PERSON] по ? частині кожному на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 29.11.2011 року. З довідки ф.№3 КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» №677 від 12.04.2013 року вбачається, що відповідачі зареєстровані та проживають в зазначеній квартирі разом з неповнолітньою донькою [PERSON] Згідно довідки про нарахування та оплату по о/рахунку [NUMBER] заборгованість відповідачів по сплаті квартирної плати та комунальних послуг за період з 01.01.2012 року по 01.01.2013 року становить 5330 грн 94 коп. Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України №45 від 24.01.2006 року, встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги . Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідачів слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2012 року по 01.01.2013 року в сумі 5330 грн 94 коп - по 2665 грн 47 коп з кожного. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір в сумі 229 грн 40 коп - по 114 грн 70 коп з кожного. Враховуючи наведене, та,

Outcome: approved