Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , Житомирської міської ради, [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог Перша Житомирська державна нотаріальна контора, Управління Держземагенства у Житомирському районі Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В обгрунтування своїх вимог зазначив, що [INFO] померла його бабуся [PERSON] , яка відповідно до договору куплі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , набула права власності на визначену договором частину будинку і приватизовану земельну ділянку. Крім того співвласниками будинку і власниками суміжної земельної ділянки є [PERSON] і [PERSON] 08.04.2010 року державним нотаріусом Першої Житомирської державної нотаріальної контори СтражникТ.О. йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого він є єдиним спадкоємцем 1/2 частини будинку [ADDRESS] , однак було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку через відсутність державного акту на право власності на земельну ділянку, а також витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, що підтверджувало би належність нерухомого майна [PERSON] . Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що приналежна до 1/2 частини жилого будинку в порядку спадкування після померлої [INFO] бабусі [PERSON] , оскільки померла за час свого життя не встигла здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , представник Житомирської міської ради в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Представники третіх осіб також в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні [INFO] померла бабуся позивача [PERSON] , яка відповідно до договору куплі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , набула права власності на визначену договором частину будинку і приватизовану земельну ділянку. Крім того співвласниками будинку і власниками суміжної земельної ділянки є [PERSON] і [PERSON] [PERSON] , як єдиний спадкоємець за законом після смерті [PERSON] прийняв спадщину та отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину Житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 6). За час свого життя померла [PERSON] не встигла здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на якому розташована частина вказаного будинку. Згідно ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз`яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті. За ч. 2 ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки; свідоцтвом про право на спадщину. Як встановлено, померла [PERSON] за свого життя не встигла оформити державний акт на право власності на земельну ділянку площею 303 кв.м., що розташована у межах будинку [ADDRESS] (кадастровий номер 1810136600:01:023:0009). Відповідно до п. 23 наведеної вище Постанови Пленуму Верховного Суду України, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Позивач, як спадкоємець позбавлений на даний час можливості оформити спадщину на земельну ділянку із-за відсутності державного акту та державної реєстрації правовстановлюючого документа - державного акту на право власності на земельну ділянку, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку не було зареєстровано у визначеному законом порядку. Переоформлення державного акту і його реєстрація при спадкуванні права власності на земельну ділянку, відповідно до вимог ст. 1299 ЦК України та ст. 125 ЗК України, є обов`язковою процедурою для набуття права власності на цю земельну ділянку. До переоформлення державного акту на земельну ділянку і його реєстрації, виходячи з умов частини 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець має певні права на цю ділянку, які засвідчуються свідоцтвом про право на спадщину. А оскільки нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі такого свідоцтва, то суд вважає за можливе визнати за ним право в порядку спадкування за законом після померлої [PERSON] на земельну ділянку площею 303 кв.м., що розташована у межах будинку [ADDRESS] (кадастровий номер 1810136600:01:023:0009), оскільки інший порядок для набуття позивачем права на вказану земельну ділянку законодавством не визначений. На підставі вищевикладеного та ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1268, 1299 ЦК України, ст. ст. 125, 126 ЗК України,

Outcome: approved