Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення\~ заборгованості за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що будинок № 56 по вул. Нова в м. Долинська перебуває на балансі та в обслуговуванні комунального підприємства «Координаційний центр по обслуговуванню населення» при Долинській міській раді[ADDRESS] приватизована. Позивач є постачальником комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території та надає їх відповідачу , як мешканцю будинку. Відповідач проживає за вказаною адресою та користується житлово-комунальними послугами, однак не сплачує коштів на оплату послуг з утримання будинку і прибудинкової території. Неодноразово на адресу відповідача направлялось письмове попередження з вимогою сплати наявної заборгованості у добровільному порядку, але до цього часу ним не вжито жодних заходів щодо вирішення даного питання. Згідно заяви позивача борг відповідача по квартирній платі ( плата за послуги з утримання будинку і прибудинкової території ) станом на 01.02.2015 року становить 12\~062 грн.74 коп. Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом до суду. Представник позивача підтримав позовні вимоги в судовому засіданні в повному обсязі. Просить стягнути вказану заборгованість по квартирній платі, а також судові витрати. Відповідач в судове засідання не з»явився по невідомій причині, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином. На адресу суду надіслав письмові заперечення, в яких просить у частині стягнення з нього заборгованості по квартирній платі та послуг водопостачання в період з 2005 року по 05.03.2012 року застосувати позовну давність та в задоволенні позову відмовити. На підставі ст.169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до висновку , що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ст. 68 ч.1 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги . За умовами ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями» в редакції , затвердженій постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року власник , наймач (орендар) квартири зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг , підготовлений виконавцем відповідно до Типового договору ; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом . Пункт 17.35 вищевказаних Правил передбачає , що квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця , не пізніше 10 числа наступного місяця , якщо договором не встановлено інші строки . Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій , які затверджуються Кабінетом Міністрів України незалежно від форм власності на них . Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку , технічного обладнання , елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах , повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку , гуртожитках . У відповідності до рішення виконавчого комітету Долинської міської ради № 138 від 22.06.2011 року та № 221 від 07.10.2011 року встановлено тарифи на квартирну плату з утримання будинків і прибудинкових територій . Згідно довідки № 424 від 10.03.2015 року відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.6). Відповідно до виписки з особового рахунку № 0056108 квартиронаймача [PERSON] заборгованість станом на 01.02.2015 року становить 12\~062 грн.74 коп. (а.с.13-22). В той же час, відповідно до ст. 257 ЦПК України\~\~ загальна\~\~позовна давність\~\~встановлюється\~\~ тривалістю\~\~ у три роки.\~\~ Частина 3 статті 267\~\~ЦК України передбачає, що\~позовна\~\~давність\~\~застосовується\~\~судом\~\~за заявою сторони в спорі , зробленою\~\~до\~\~ постановлення рішення .\~\~ Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності,\~\~про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Таким чином,\~\~в даному випадку є підстави для застосування строку позовної давності , на чому наполягає відповідач. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені останнім та документально підтверджені судові витрати на сплату судового збору в сумі 243 грн.60 коп.

Outcome: approved