Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що в його власності перебуває земельна ділянка, яка розташована за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Шкільна,4а. Земельна ділянка була надана йому для будівництва та обслуговування житлового будинку. На даній земельній ділянці позивачем побудований житловий будинок загальною площею 103,8кв.м., житловою площею 77,8кв.м. разом з господарськими будівлями та спорудами до складу якого входить: «літ.А» житловий будинок, літ. «Нт» навіс тіньовий, «літ.Б» гараж, «літ.В» господарська будівля, літ. п-г погріб під «В», «літ.Вх» вхід до погрібу, №1 паркан, №2 ворота з хвірткою. З 1995 року і по теперішній час позивач разом зі своєю сімєю проживає в новоствореному будинку, постійно сплачує комунальні послуги. Проте право власності на новостворене майно не можу бути визнаним КП «Імпульс» Пологівської райради у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на даний будинок. Просить визнати за ним право власності на новостворене майно: житловий будинок загальною площею 103,8 кв.м., житловою площею 77,8 кв.м. разом з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Шкільна 4а, з правом реєстрації у відповідних державних органах. В судове засідання позивач не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає. Представник відповідача належним чином повідомлений про час та дату засідання, в судове засідання не зявився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії АИ №344539, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №232398571000006 [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка, розташована за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Шкільна, 4а.. Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. В судовому засіданні встановлено, що на даній земельній ділянці позивачем побудований житловий будинок загальною площею 103,8кв.м., житловою площею 77,8кв.м. разом з господарськими будівлями та спорудами до складу якого входить: «літ.А» житловий будинок, літ. «Нт» навіс тіньовий, «літ.Б» гараж, «літ.В» господарська будівля, літ. п-г погріб під «В», «літ.Вх» вхід до погрібу, №1 паркан, №2 ворота з хвірткою. На підставі рішення виконавчого комітету Новотавричеської селищної ради народних депутатів № 280 від 25.11.1992 року «Про будівництво господарсько-побутових будівель», я отримав погодження на будівництво будинку в с. Новотавричеське по вул. Шкільна 2в. На підставі вказаного рішення мною отримано будівельний паспорт на будівництво господарських будівель, проект будівництва господарських будівель та схему вибору та обстеження земельної ділянки під будівництво по вул. Шкільна 2в в с. Новотавричеське. Відповідно до вказаного паспорту початком будівництва є листопад 1992 року, а кінець будівництва -1995 рік. Після завершення будівництва була встановлена поштова адреса, яка після пере нумерації відповідно до рішення виконавчого комітету від 31.07.2012 року відповідає адресі вул. Шкільна, 4а. Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради 10 червня 2016 року видано технічний паспорт на будинок. З 1995 року і на теперішній час позивач проживає разом зі своєю сімєю в новоствореному будинку, постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою,що підтверджується довідкою Новотавричеської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Таким чином, відповідно до вимог ст. 331 ЦК України позивач фактично набув право власності на новостворене майно. Проте, право власності на новостворене майно не може бути визнаним КП «Імпульс» Пологівської райради, у реєстрації вказаного будинку на позивачу було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав є визнання права. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 5 ст. 375 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка виділена позивачу у власність у встановленому законом порядку, позивачем при будівництві житлового будинку порушень будівельних норм або прав інших осіб не допущено, після закінчення будівництва, з 1995 року позивач проживає в житловому будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Шкільна,4а, постійно сплачує комунальні послуги він фактично набув права власності на новостворене майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved