Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-29 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,88 га, кадастровий номер [NUMBER] , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області. Між позивачем та ТОВ «Верес» було підписано договір оренди землі, згідно з яким позивач надав в користування орендарю - ТОВ «Верес» вищезазначену земельну ділянку. Однак, зареєструвати договір оренди землі (інше речове право) в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не виявилось можливим, так як до Реєстру прав на нерухоме майно, відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а саме: відкрито розділ № 56854835249, зареєстровано право власності за № 899541 та інше речове право(оренда) № 1082451. У зв`язку з чим, державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області Сорокіною A.B., видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 45588113 від 19 лютого 2019 року та рекомендовано звернутись до суду для вирішення даного питання. Виправлення вказаних помилок в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області - не можливе, так як помилкові відомості були внесені до реєстру ще 01.05.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського РУЮ Кіровоградської області Абоімовою В.В., а згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виправлення помилки іншого реєстратора є технічно не можливим, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, проти позову не заперечив. Представник третьої особи Приватного сільськогосподарського\~підприємства «Зарічне»області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечив. Третя особа [PERSON] в судове засідання теж не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду невідомі. Пунктом 1 частини 3\~статті 223 ЦПК України\~передбачено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,88 га, кадастровий номер [NUMBER] , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку сері [NUMBER] (а.с.6). Між позивачем та ТОВ «Верес» 02.12.2018 року було підписано Додаткову угоду № 195 до договору оренди землі № 99 від 10.10.2005 року щодо вищезазначеної земельної ділянки (а.с.7). Однак, зареєструвати зміни до договору оренди землі (інше речове право) в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не виявилось можливим, так як до Реєстру прав на нерухоме майно, відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а саме: відкрито розділ № 56854835249, зареєстровано право власності за № 899541 та інше речове право(оренда) № 1082451. У зв`язку з цим, державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області Сорокіною A.B., видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 45588113 від 19.02.2019 року (а.с.8). З Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2019 року та Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, отриманої за он-лайн заявою 15.04.2019 року, простежується помилковість зареєстрованих відомостей, відносно гр. [PERSON] та ПСП «Зарічне», оскільки площа належної [PERSON] земельної ділянки становить 7,4735 га, що різниться з площею належної позивачу земельної ділянки - 5,88 га (а.с.9-10). Виправлення вищевказаних помилок в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області - не можливе, так як помилкові відомості були внесені до реєстру ще 01.05.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського РУЮ Кіровоградської області Абоімовою В.В., а згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виправлення помилки іншого реєстратора є технічно не можливим, в той же час згідно ст.26 вказаного Закону, у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду. Згідно з вимогами ч.ч.1,2, 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. На підставі викладеного та враховуючи те, що відносно належної позивачу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] ) помилково внесені відомості про реєстрацію права власності та іншого речового права за іншою особою, а зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити.

Outcome: approved