Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням посилаючись на те, що згідно з договором дарування від 21.07.2004 року серії ВВК №324701, [PERSON] разом із [PERSON] , є власниками Ѕ частини житлового будинку в рівних частинах, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У належній їм на праві приватної власності частині житлового будинку згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради №1429 від 22.04.2021 р. зареєстровані шість осіб, у тому числі відповідачі - [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідачі зареєстровані на підставі договору найму житлового приміщення № 17 від 06.04.2012 року. В родинних відносинах відповідачі з власниками житлового будинку по [ADDRESS] , [PERSON] , [PERSON] не перебувають. За вказаною адресою [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , не проживають, та ніколи не проживали, жодного відношення до будинку не мають, та були зареєстровані в якості квартирантів, що підтверджується: правовстановлюючими документами на будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , договором найму житлового приміщення №17 від 06.04.2012 року, довідкою, виданою виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради №1429 від 22.04.2021 року. Для зняття з реєстрації місця проживання відповідачів позивач звернувся до виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Листом № 02-13/975 від 29.04.2021 року виконавчий комітет Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області рекомендував для вирішення вказаного питання звернутись до суду. Тому позивач змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права, а саме з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Треті особи: [PERSON] , Виконавчий комітет Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, представників не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник третьої особи Органу опіки та піклування виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області надав заяву про розгляд справи без участі представника служби, при вирішенні спору поклався на розсуд суду. Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності відповідача по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. ст. 223, 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як встановлено судом, згідно з договором дарування від 21.07.2004 р. серії ВВК №324701, [PERSON] разом із [PERSON] , є власниками Ѕ частини житлового будинку в рівних частинах, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У належній їм на праві приватної власності частині житлового будинку згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради №1429 від 22.04.2021 р. зареєстровані шість осіб, у тому числі відповідачі - [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідачі зареєстровані на підставі договору найму житлового приміщення № 17 від 06.04.2012 року. В родинних відносинах відповідачі з власниками житлового будинку по [ADDRESS] , [PERSON] , [PERSON] не перебувають. За вказаною адресою [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , не проживають, та ніколи не проживали, жодного відношення до будинку не мають, та були зареєстровані в якості квартирантів, що підтверджується: правовстановлюючими документами на будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , договором найму житлового приміщення №17 від 06.04.2012 року, довідкою, виданою виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради №1429 від 22.04.2021 року. Для зняття з реєстрації місця проживання відповідачів позивач звернувся до виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Листом № 02-13/975 від 29.04.2021 року виконавчий комітет Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області рекомендував для вирішення вказаного питання звернутись до суду. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач відповідачам не чинить. Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають і взагалі даним житловим будинком не цікавиться. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно із частини 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Положеннями частини 1 статті 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Приписами статті 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Статтею 64 Житлового кодексу УРСР визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно положень статті 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За змістом ст.ст. 71,72 ЖК України в разі відсутності особи за місцем проживання (реєстрації) понад шість місяців без поважних причин вона може бути позбавлена права користування цим приміщенням в судовому порядку. Виходячи із порівняльного аналізу статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 64, 150, 156 ЖК УРСР, слід дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь-яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 64, 150, 156 ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16). Статтею 263 ЦПК України визначено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. За змістом частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача. Враховуючи вище наведене, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням, будинком по [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того відповідачі не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення. Судовий збір підлягає стягненню відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved