Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме:будинком № 15-А по вул. Нова в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником будинку № 15-А по вул. Нова в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області. В даному будинку крім нього, зареєстрований відповідач, який з 2007 року в даному будинку не проживає, комунальні послуги не сплачує, добровільно з реєстраційного обліку не знявся, чим вчиняє позивачу перешкоди у користуванні його майном. Відповідно до ст. 279 ЦПК України, справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням відповідача. Позивач в судове засідання не зявився, до початку розгляду справи надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с.25, 26). Представник третьої особи, до початку розгляду справи, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.20). Зі згоди позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.\~ Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи видно, що позивач є власником будинку № 15-А по вул. Нова в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, про що свідчать договір купівлі-продажу від 06.09.1996 (а.с.5) та рішення Лозуватської сільської ради про перейменування вулиці (а.с. 28). Відповідно до довідки Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 1695 від 18.06.2018 (а.с.7), за адресою: вул. Нова,15 -А в с.Лозуватка, Криворізького району Дніпропетровської області зареєстровані позивач з дружиною та відповідач, яка тривалий час за зазначеною адресою не проживає. Згідно акта складеного депутатом Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 15.06.2018, [PERSON],[INFO] з 2007 року, не проживає за місцем реєстрації, за адресою: Дніпропетровська область Криворізький район, с.Лозуватка, вул.Нова, 15-А. У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений\~ цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним йому на праві власності майном, є неправомірними та такими що порушують його законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, у відповідності зі ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідач своїми діями порушує законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобовязані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно ст. 18 цього Кодексу управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно з ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку. Беручи до уваги, що відповідач не проживає з 2007 року в житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Нова, 15-А в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, не користується ним, не утримує його в належному стані, не сплачує квартирну плату, тому суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Крім того відповідно до положення п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений та документально підтверджений судовий збір в розмірі 704,80 гривень (а.с.1,2).

Outcome: approved