Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку №28 по вул. Шевченка в с. Гаєвичі Овруцького району Житомирської області розміром 0,25 га, кадастровий номер 1824286200:03:001:0073, мотивуючи тим, вона є власником житлового будинку №28 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченка в селі Гаєвичі Овруцького району Житомирської області, який належить їй на підставі договору купівлі - продажу від 04.11.1998 року. Після набуття у власність зазначеного житлового будинку вона стала користуватися ним та користуватися і земельною ділянкою, на якій він розміщений. Однак, у оформленні права власності на земельну ділянку їй відмовлено. Сторони у підготовче судове засідання не з'явились, але надіслали заяви з проханням судове засіданні проводити у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Представник третьої особи в судове за сідання не з»явився, але надіслав клопотання про розгляд справи без їх участі. Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні, та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Позивач є власником житлового будинку №28 по вул. Шевченка в селі Гаєвичі Овруцького району Житомирської області, який вона набула у власність на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.1998 року посвідченого державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №4372, що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав №30989681 від 16.08.2011 року (а.с.17-19). З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що спірній земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) №28 по вул. Шевченка в с. Гаєвичі Овруцького району Житомирської області присвоєно кадастровий номер 1824286200:03:001:0073 і її фактичний розмір становить 0,2500 гектара (а.с.14). Згідно листа відділу в Овруцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 17.01.2019 року базова вартість 1 кв.м. земельних ділянок по с. Гаєвичі Овруцького району, з урахуванням коефіцієнта індексації 1,897 станом на 17.01.2019 року становить 88,29 грн. (а.с.21). Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.03.2019 року, щодо об»єкта нерухомого майна, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1824286200:03:001:0073 та інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна свідчать, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості відсутні. Рішенням дванадцятої сесії\~ двадцять першого скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області від 29.12.1993 року, [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства розміром 0,47 гектара (а.с.15). З повідомлення Реєстраційного сектору Овруцької районної державної адміністрації від 01.03.2019 року №20, видно що [PERSON] в реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Шевченка,28 в с. Гаєвичі Овруцького району Житомирської області, було відмовлено у зв»язку з відсутністю документів на підставі яких здійснюється державна реєстрація права власності (а.с.13). У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою. У відповідності до ст.120 Земельного Кодексу України в редакції, яка діяла на час набуття права власності на нерухоме майно, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Аналогічне положення міститься і в ст.377 Цивільного Кодексу України. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Виходячи з викладеного, позов обгрунтований та підлягає задоволенню.\~ Позивачем сплачено судовий збір в сумі 2207,25 грн. в дохід держави.

Outcome: approved