Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача Котельниківської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи вимоги тим що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою по [ADDRESS] на підставі договору купівлі- продажу від 03.06.1998 року. Договір купівлі - продажу було зареєстровано в органах БТІ м. Джанкоя в реєстрі № 598/353 книга №1/168 реєстр № 84. Але 21.09.2009 року при пожежі в будинку оригінали всіх документів т.ч. держаний акт на землю були втрачені. У 2010 році вона поновила державний акт на право власності на земельну ділянку яка була виділена для обслуговування зазначеного житлового будинку. Поновити документі на будинок на даний час можливості не має. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник Відповідача в судове засідання не з'явився, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Вислухавши Представника позивача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено що позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1050 Га, розташованої по [ADDRESS], виділеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 0122082400:02:001:0047, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯІ № 416349, виданий 01.12.2010 року, зареєстрованого 20.12.2010 року (а.с.11) Згідно довідки КРП «БРТІ м. Джанкоя» № 425 від 26.11.2013 року, житловій будинок по [ADDRESS] 15.06.1998 року зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] відповідно договору купівлі - продажу будинку, виданого Кримської універсальної біржею м. Сімферополя 03.06.1998 року, реєстр № 598/353., в реєстраційний книги № 1/168, реєстр № 84 на ціле домоволодіння (а.с.8) З акту про пожежу № 55 від 21.09.2019 року, вбачається що при пожежі будинку по [ADDRESS] який належить [PERSON] знищено майно, в т.ч. правовстановлюючі документі на землю (держаний акт) , технічний паспорт на будинок, домова книга, договір купівлі - продажу будинку. (а.с.7) З технічного паспорту на ім'я [PERSON] видно що вказане домоволодіння станом на 01.12.2013 року складається з житлового будинку, загальною площею 95.3 кв.м., та надвірних забудов, а саме за Літерою А - жилої будинок, Літерою а - прибудова, Літерою Б - погріб з шийкою, Літерою Г- сараї, Літерою Д - вбиральня, Літерою Ж - сараї, Літерою З - гараж, 1-2 споруди. ( а.с. 9-10) Статтею 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки, виділеної для обслуговування даного житлового будинку, але в зв'язку з втратою правовстановлюючих документів на будинок позбавлена можливості у встановленому законом порядку оформити право власності на домоволодіння, а тому суд вважає позов задовольнити.

Outcome: approved