Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду і свої вимоги мотивував тим, що в 1996 році з дозволу власниці житлового будинку № 34/1 по вул. Короленка в м.Шостка, Сумської області [PERSON] він побудував на частині її земельної ділянки капітальний гараж площею 46,9 кв.м. з погрібом та оглядовою ямою. Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 29.08.1996 року за № 236 вирішено дозволити йому володіти, користуватися і розпоряджатися побудованим гаражем. 03.06.2014 року теперішня власниця житлового будинку [PERSON] подарувала земельну ділянку № 34, розміром 0,006 га по вул. Короленка в м. Шостка Сумської області, на якій розташований гараж. Проте на даний час змінились законодавчі акти, якими регулюється оформлення права власності на нежитлову споруду гаражу та земельної ділянки і тому єдиним вихідом для оформлення права власності на гараж було звернення до суду. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позов підтримали повністю, обґрунтовуючи тими ж обставинами. Виконавчий комітет Шосткинської міської ради просили справу розглядати у відсутність їх представника, у вирішенні справи покладались на розсуд суду. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову, судове рішення ухвалюється в порядку встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, в разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно витягу з рішення № 236 Шосткинської міської ради народних депутатів, дозволено [PERSON] володіти, користуватися та розпоряджатися гаражем розміром 6,0 х 7,0 м, на земельній ділянці по вул. Короленка 34/1 в м. Шостка. (а.с. 14). Згідно договору дарування від 03.06.2014 року, [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку № 34, розміром 0,006 га, що розташована в м. Шостка вул. Короленка, Сумської області. (а.с. 15). Відповідно акту від 12.06.14 р., власниками суміжних земельних ділянок з ділянкою вул. Короленка 34/1 в м. Шостка, претензій до існуючих меж не виявлено. (а.с. 21). Як вбачається з рішення Шосткинської міської ради від 28.11.2014 року, змінено цільове призначення зекмельної ділянки приватної власності [PERSON] площею 0,0060 га на будівництво індивідуального гаражу (а.с. 23). Відповідно до 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Згідно ч.3, 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до положень ч.1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Отже, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб і тому за [PERSON] може бути визнано право власності на гараж. На підставі викладеного,

Outcome: approved