Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, по якому просить суд\~визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н-00833/2000 від 04.07.2000 року 133/1000 частин квартири за адресою: [ADDRESS] , що укладений між [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] та зареєстрований на Одеській муніципальній біржі дійсним. В судове засідання позивачі не з`явились, надали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності зазначив, що не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідачі до судового засідання не з`явились, про час, дату та місце судового засідання повідомлені належним чином у встановленому порядку. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, зі згоди представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Суд, дослідивши\~та проаналізувавши\~матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. По справі встановлені наступні фактичні обставини. 04.07.2000 року між [PERSON] , від імені якої діяла [PERSON] та [PERSON] , який діяв також в інтересах [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н-00833/2000, зареєстрованого Одеською муніципальною біржою, за умовами якого відповідачі продали, а [PERSON] придбала 133/1000 частини квартири [ADDRESS] , а саме кімнату № [NUMBER] , загальною площею 28,9 кв.м., а також 133/1000 частини кухні 11, 133/1000 частини душової -12, 133/1000 частини туалету -13, 133/1000 частини коридора-15, 133/1000 частин коридора -20,133/1000 частин коридора -21. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] був її син [PERSON] ( що підтверджується Витягом з державного реєстру актів цивільного стану про реєстрацію народження від 12.12.2018 року, виданого Приморським районним у м. Одесі ВДРАЦС ГТУЮ в Одеській області), який постійно проживав з нею в частині квартири [ADDRESS] , що підтверджується Довідкою №46 від 12.04.2010 року, виданою КП « ЖКС « Фонтанський» та копією довідки №926 від 18.09.2018 року. [PERSON] фактично прийняв спадщину у порядку передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, але не оформив свої спадкові права згідно ст. 1297 ЦК України. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про народження, які звернулись до Шостої Одеської державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. 16.09.2014 року Шоста Одеська державна нотаріальна контора, до якої звернулись позивачі з метою оформлення своїх спадкових прав, роз`яснила, що для отримання свідоцтва про право на спадщину, а саме на частину квартири, необхідно надати до нотаріальної контори оригінал правовстановлюючих документів на вищевказану частину квартири, а саме: 133/1000 частин квартири [ADDRESS] , яка була набута на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованому на Одеській муніципальній біржі 04.07.2000 року за № Н-00833/2000. З відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Одеська муніципальна біржа є припиненою. Відсутність нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна, у зв`язку із його реєстрацією Одеською муніципальною біржою, унеможливлює прийняття спадщини позивачами. Наведені вище обставини стали підставою для звернення до суду із даним позовом. На підставі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної. Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідач повністю звільнив квартиру, передали від неї ключі позивачу та виїхали. Після того як позивач вселися в дану квартиру він здійснює всі права власника. Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним. Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами. У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні. На підставі викладеного й

Outcome: approved