Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] Перечинського району Закарпатської області. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він разом зі своєю хрещеною матір'ю [PERSON], яка померла [INFO] року, починаючи з 1999 року проживав за вищевказаною адресою, вів спільне господарство обробляв належну їй земельну ділянку, сплачував усі комунальні платежі, виконував інші роботи по догляду за будинком [ADDRESS] Перечинського району Закарпатської області та разом з цим доглядав за останньою, оскільки вона була людиною похилого віку та часто хворіла. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку, надвірних споруд та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] Перечинського району Закарпатської області. У зв'язку з тим, що на час смерті у [PERSON] не було близьких родичів чи дітей, які могли б успадкувати вказаний житловий будинок після її смерті, він продовжив проживати у такому, доглядати та утримувати його. Час від часу робить в ньому поточний та капітальний ремонт, обробляє належну до нього земельну ділянку, сплачує всі комунальні платежі. Оскільки він позбавлений можливості будь-яким іншим способом оформити право власності на вищевказаний будинок, тому просить позов задовольнити. Позивач у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, у якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача у судове засідання також не з'явився, подав заяву, у якій просить справу розглянути без його участі, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконкомом Сімерківської сільської ради Перечинського району Закарпатської області [INFO] року, актовий запис №18 (а.с. 9). Також встановлено, що [PERSON] вів останні роки догляд за [PERSON], яка померла [INFO] року та з цього часу веде догляд за будинком, сплачує комунальні і земельні платежі, що підтверджується довідкою №92 від 06 травня 2014 року, виданою Сімерківською сільською радою Перечинського району (а.с.10). Як вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 16 червня 2014 року, виданою Перечинською держаною нотаріальною конторою, будь-яких інших спадкоємців, які б виявили намір прийняти спадщину за померлою [PERSON] немає (а.с.23). У відповідності до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За змістом ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до абзацу 2 п.9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). У відповідності до п.13 вказаної постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи зазначені обставини, а також те, що позивач добросовісно заволодів вищевказаним майном ще у грудні 2003 року і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом одиннадцяти років, і таким чином, набув право власності на це майно (набувальна давність). На підставі наведеного та

Outcome: approved