Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 24 червня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 014/5915/82/108822 (надалі - «Кредитний договір»), згідно п. 1.1 якого позивач зобовязався надати відповідачу [PERSON] кредит в розмірі 42 250,00 доларів США строком до 24.06.2018 року, а відповідач [PERSON] прийняв на себе зобовязання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку. 29 червня 2010 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Додаткову угоду №014/5915/82/108822/2 до Кредитного договору, відповідно до умов якої сторони домовились строк кредиту збільшити на 120 календарних місяців, у звязку із чим дата остаточного погашення кредиту - до 24 червня 2028 року. 21 лютого 2014 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Додаткову угод у №014/5915/82/108822/81-1-0-00/6964 до Кредитного договору, відповідно до умов якої сторони домовились змінити валюту виконання зобов'язань за Кредитним договором з доларів США на гривні, у звязку з чим, станом на дату укладення Додаткової угоди , розмір заборгованості за Кредитним договором складає 414 186,06 гривен. З моменту підписання даної Додаткової угоди , сторони погодили встановити процентну ставку в розмірі 10,5 % річних, а також збільшити строк Кредиту на 1 календарний місяць та 28 дні в звязку з чим дата остаточного погашення кредиту 21 серпня 2028 року (додається). Позивач виконав свої зобовязання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за Кредитним договором належним чином, що підтверджується випискою з балансового рахунку. Погашення відповідачем кредиту та сплата процентів здійснюється у складі щомісячних ануїтетних платежів відповідно до Графіка погашення кредиту та інших платежів шляхом перерахування грошових коштів в гривнях, в сумах та строки, визначені Графіком погашення кредиту та інших платежів . [PERSON] не виконував належним чином зобовязання по Кредитному договор\. внаслідок чого станом на 30.06.2015 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі - 442 730,11 (чотириста сорок дві тисячі сімсот тридцять гривень 11 копійок), що складається із: -17 183,34 гривень пеня за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків; -25 640,98 гривень -заборгованість за процентами ; -399 905,79 гривень -поточна заборгованість за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню , в т.ч. прострочена 3 377,92 гривень. 24 червня 2008 року з метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором позивачем було укладено із [PERSON] та [PERSON] [PERSON] іпотеки №014/5915/82/108822 та [PERSON] про зміну від 21.02.2014 р. до договору іпотеки 014/5915/82/108822 від 24.06.2008 р. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки, іпотека забезпечує вимоги, що витікають з Кредитного договору № 014/5915/85/108822 від 24 червня 2008 року, укладеного позивачем та [PERSON] , а також додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору, за умовами якого Позичальник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредит, сплатити проценти за користування ним згідно умов Кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором та Договором іпотеки. Відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 95,7 м.кв, житловою площею 53,3 м.кв. та земельна ділянка площею 0,09 га, передана для будівництва га обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5324086201:01:001:0239, що знаходяться за адресою Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Великий Тростянець, вул. Комсомольська, буд. 4 А та належить Іпотекодавцям на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого [PERSON]А, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу 19.10.2006 року за р.№3832 зареєстрованого в КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в книзі 23 під №122, реєстраційний номер в РПВН 14407770 та Державних актів на право власності на земельну ділянку ЯЖ №506496,5064()7 зареєстрованими відділом земельних ресурсів у Полтавському районі 06.06.2008 року за №010854600051,010854600052. Статтею 5 Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання ' зобовязань за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмета іпотеки. Прохали стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль» (м. Полтава, вул. Монастирська, 5-а, рахунок № 290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ [PERSON] Аваль, МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043) заборгованість за Кредитним договором №014/5915/82/108822 від 24.06.2008 року, у розмірі -442 730,11 гривень (чотириста сорок дві тисячі сімсот тридцять гривень 11 копійок), що складається із: пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі -17 183,34 гривень; заборгованості за процентами у розмірі -25 640,98 гривень; поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 399 905,79 гривень. Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль» (м. Полтава, вул. Монастирська, 5-а, рахунок № 290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ [PERSON] Аваль, МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043) на прецмет іпотеки, а саме: - житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 95,7 м.кв, житловою площею 53,3 м.кв. та земельну ділянку площею 0,09 га, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5324086201:01:001:0239, що знаходяться за адресою Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Великий Тростянець, вул. Комсомольська, буд. 4 А та належить Іпотекодавцям на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого [PERSON]А, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріально'о округу 19.10.2006 року за р.№3832 зареєстрованого в КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в книзі 23 під №122, реєстраційний номер в РПВН 14407770 га Державних актів на право власності на земельну ділянку ЯЖ №506496,506497 зареєстрованими відділом земельних ресурсів у Полтавському районі 06.06.2008 року за №010854600051,010854600052 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижною за завичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ «[PERSON] Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АГ «[PERSON] Аваль» (м. Полтава, вул. Монастирська. 5-а, рахунок № 290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ [PERSON] Аваль, МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043) по Кредитному договору № 014/5915/82/108822 віц 24.06.2008 року в розмірі - 442 730, 11 гривень (чотириста сорок дві тисячі сімсот тридцять гривень 11 копійок). Стягнути з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] банк Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції (м. Полтава, вул. Монастирська, 5-а, рахунок № 290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ [PERSON] Аваль, МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043) судові витрати у розмірі - 3\~654грн.00 коп. В судове засідання представник позивача не зявився надавши суду клопотання з проханням розглянути справу у відсутності представника, прохав позов задовольнити. Відповідачі в\~ судове\~ засідання\~ не\~ зявились, хоча\~ заздалегідь\~ повідомлявся належним\~ чином\~ про\~ день та час\~ розгляду\~ справи, про що маються докази в матеріалах справи. Відповідачка [PERSON] надала до суду заяву в якій прохала перенести судове засідання призначене на 17.12.2015 року на іншу дату у зв»язку з хворобою однак зважаючи на те, що інші відповідачі належним чином повідомлені не з»явились а відповідачка [PERSON] не вперше надає до суду заяви про перенесення засідань у зв»язку з хворобою та інших підстав при цьому не надаючи до суду підтверджуючих документів не появи в судові засідання суд вважає такі заяви наміром затягнути розгляд справи а тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності відповідачів по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. 169, 224 ЦПК України. Судом встановлено, що 24 червня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 014/5915/82/108822 (надалі - «Кредитний договір»), згідно п. 1.1 якого позивач зобовязався надати відповідачу [PERSON] кредит в розмірі 42 250,00 доларів США строком до 24.06.2018 року, а відповідач [PERSON] прийняв на себе зобовязання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку. 29 червня 2010 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Додаткову угоду №014/5915/82/108822/2 до Кредитного договору, відповідно до умов якої сторони домовились строк кредиту збільшити на 120 календарних місяців, у звязку із чим дата остаточного погашення кредиту - до 24 червня 2028 року. 21 лютого 2014 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Додаткову угод у №014/5915/82/108822/81-1-0-00/6964 до Кредитного договору, відповідно до умов якої сторони домовились змінити валюту виконання зобов'язань за Кредитним договором з доларів США на гривні, у звязку з чим, станом на дату укладення Додаткової угоди , розмір заборгованості за Кредитним договором складає 414 186,06 гривен. З моменту підписання даної Додаткової угоди , сторони погодили встановити процентну ставку в розмірі 10,5 % річних, а також збільшити строк Кредиту на 1 календарний місяць та 28 дні в звязку з чим дата остаточного погашення кредиту 21 серпня 2028 року (додається). Позивач виконав свої зобовязання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за Кредитним договором належним чином, що підтверджується випискою з балансового рахунку. Погашення відповідачем кредиту та сплата процентів здійснюється у складі щомісячних ануїтет них платежів відповідно до Графіка погашення кредиту та інших платежів шляхом перерахування грошових коштів в гривнях, в сумах та строки, визначені Графіком погашення кредиту та інших платежів . [PERSON] не виконував належним чином зобовязання по Кредитному договор\. внаслідок чого станом на 30.06.2015 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі - 442 730,11 (чотириста сорок дві тисячі сімсот тридцять гривень 11 копійок), що складається із: -17 183,34 гривень пеня за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків; -25 640,98 гривень -заборгованість за процентами ; -399 905,79 гривень -поточна заборгованість за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню , в тому числі прострочена 3 377,92 гривень. 24 червня 2008 року з метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором позивачем було укладено із [PERSON] та [PERSON] [PERSON] іпотеки №014/5915/82/108822 та [PERSON] про зміну від 21.02.2014 р. до договору іпотеки 014/5915/82/108822 від 24.06.2008 р. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки, іпотека забезпечує вимоги, що витікають з Кредитного договору № 014/5915/85/108822 від 24 червня 2008 року, укладеного позивачем та [PERSON] , а також додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору, за умовами якого Позичальник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредит, сплатити проценти за користування ним згідно умов Кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором та Договором іпотеки. Відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 95,7 м.кв, житловою площею 53,3 м.кв. та земельна ділянка площею 0,09 га, передана для будівництва га обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5324086201:01:001:0239, що знаходяться за адресою Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Великий Тростянець, вул. Комсомольська, буд. 4 А та належить Іпотекодавцям на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого [PERSON]А, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу 19.10.2006 року за р.№3832 зареєстрованого в КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в книзі 23 під №122, реєстраційний номер в РПВН 14407770 та Державних актів на право власності на земельну ділянку ЯЖ №506496,5064()7 зареєстрованими відділом земельних ресурсів у Полтавському районі 06.06.2008 року за №010854600051,010854600052. Статтею 5 Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання ' зобовязань за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмета іпотеки.\~\~Суд, \~дослідивши \~докази, \~якими \~обґрунтовується \~позов, \~вважає, \~що позов \~підлягає \~задоволенню відповідно \~до \~ст. \~526 \~ЦК \~України, оскільки \~зобов»язання \~має \~виконуватись \~належним \~чином \~відповідно \~до \~умов договору. \~Судові \~витрати \~по \~справі \~ підлягають \~стягненю з відповідача. Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов?язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов?язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України, Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Відповідно до 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов?язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред?явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред?явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов?язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов?язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплата процентів. Статтею 590 ЦК України, якою встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання абз неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний Відповідачем таким, що настав, що підтверджується отриманою ним вимогою про усунення порушень умов кредитного договору не виконаною у встановлений 60-денний строк. Банк у відповідності із положенням статті 5 Договору іпотеки отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 5 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна , предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення. Так фактично позовні вимоги позивача передбачають подвійне стягнення по заборгованості , що утворилась у відповідачів за неналежне виконання зобов»язань. Так пункт перший прохальної частини позову передбачає стягнення коштів та нарахувань (пені, заборгованості за процентами та поточної заборгованості за кредитом) , пункт другий передбачає також звернення стягнення на предмет іпотеки. З огляду на викладене суд вважає , що позовні вимоги щодо стягнення коштів передбачених пунктом першим прохальної частини позову підлягають до задоволення. Також суд вважає позовні вимоги щодо стягнення судових витрат підлягають до задоволення в частині стягнення їх в повному розмірі з відповідача [PERSON] оскільки сплачений позивачем при звернені до суду судовий збір відповідає сумі яка підлягає до стягнення в грошовому вигляді. В іншій частині позовні вимоги не підлягають до задоволення.

Outcome: partial