Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку площею 0,28 га, що розташовані в [ADDRESS]. Мотивує свій позов тим, що він в грудні 2013 року купив у відповідача вказаний житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований. За придбане майно позивач сплатив для відповідача 40000 гривень, про що остання власноручно написала розписку. Після розрахунку відповідач передала позивачу ключі від будинку та господарських споруд і він почав обслуговувати придбану будівлю. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу садиби в нотаріальному порядку, але він з різних причин відмовлялася від цього. Відповідач й по сьогоднішній день зволікає з належним посвідченням цього договору, а позивач фактично є власником будинку, однак не може ним розпоряджатися. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на вказане майно. Позивач в судове засідання не з'явився, однак в своїй заяві до суду позов підтримав повністю, просить його задовольнити, а справу слухати у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов визнала повністю, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно. Справу просить слухати за її відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. А відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 1235 ЦК України надається право заповідачу на призначення спадкоємців. Згідно заповіту, посвідченого секретарем Бужанівської сільської ради і зареєстрованого 27 квітня 2007 року в реєстрі за №14 стверджується, що [PERSON] все своє майно він заповів [PERSON]. З матеріалів справи, зокрема свідоцтва про шлюб вбачається, що [PERSON] 19 грудня 2009 року уклала шлюб з громадянином Республіки Польща [PERSON] і змінила своє прізвище не «[PERSON]». Згідно витягу з погосподарської книги №6 за 2014 рік Бужанівської сільської ради Горохівського району, по особовому рахунку [NUMBER] житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в [ADDRESS], належить [PERSON]. Згідно рішення Бужанівської сільської ради №15/1 від 04 лютого 1994 року. [PERSON] було передано у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель загальною площею 0,28 га. Згідно з свідоцтвом про смерть [PERSON], помер [INFO] Згідно довідки Бужанівської сільської ради №116 від 30 січня 2014 року спадкоємцем майна за заповітом після смерті [PERSON] є [PERSON], яка вступила у фактичне володіння майном до шести місяців шляхом спільного ведення господарства та проживання. Заповіт [PERSON] не змінений і не скасований. З відповіді Горохівської державної нотаріальної контори №336/01-09 від 28 лютого 2014 року вбачається, що після смерті [PERSON] спадщину прийняла [PERSON]. Отже, судом встановлено, що після смерті [PERSON] житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку площею 0,28 га, що розташовані в [ADDRESS] успадкувала [PERSON] З розписки вбачається, що [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 40000 гривень за проданий нею житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку площею 0,28 га, що розташовані в [ADDRESS]. Отже, судом встановлено, що позивач купив у відповідача житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,28 га на якій він розташований, які знаходяться в [ADDRESS], проте, через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів договір купівлі-продажу вказаного майна нотаріально посвідчено не було. Однак, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто розрахунок за придбаний житловий будинок, а тому суд позов задовольняє.

Outcome: approved