Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

Позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва із позовом до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району», Київська міська державна адміністрація, [PERSON], [PERSON], про припинення права власності та визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] (надалі - [ADDRESS]) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 серпня 2012 року. Разом з тим, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації № 422 від 26 лютого 1998 року «Про заходи щодо реконструкції мікрорайонів житлової забудови перехідного періоду індустріального домобудування» та від 07 серпня 2000 року № 1352 «Про заходи щодо прискорення реконструкції житлового будинку [ADDRESS]» було розпочато реконструкцію зазначеного будинку. В зв'язку з обмеженим фінансуванням проекту реконструкція була поділена на етапи. На даний час виконані роботи по реконструкції 6 та 5 під'їздів будинку. Розпорядженням Шевченківської районної у м. Києві держадміністрації від 11 березня 2010 року № 171 були затверджені акти про прийняття в експлуатацію після реконструкції державною приймальною комісією закінченого будівництвом об'єкта, а саме: шостого під'їзду вищевказаного будинку. При цьому, відповідно до розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 1704 від 12 вересня 2005 року були внесені зміни у розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 331 від 01 березня 2005 року «Про надання житлової площі громадянам після реконструкції шостого під'їзду будинку [ADDRESS]», яким чоловіку позивача [PERSON] була надана однокімнатна [ADDRESS], площею 20,64/46,84 кв.м., на третьому поверсі зазначеного будинку (надалі - [ADDRESS]). Дана квартира була надана йому замість [ADDRESS], яка належала йому на праві власності. При цьому, у вищезазначеному розпорядженням № 1704 від 12 вересня 2005 року Комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» запропоновано анулювати реєстрацію права власності [PERSON] на [ADDRESS], а Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації видати [PERSON] свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS]. Однак, незважаючи на те, що після здачі будинку в експлуатацію з 2006 року вона та її чоловік, який помер [INFO], фактично проживали у квартирі [ADDRESS], через неузгодженість дій місцевої влади та реєстраційної служби вони так і не змогли вирішити питання про реалізацію свого права власності на квартиру. Крім того, до 2013 року право власності на квартиру [ADDRESS] за документами належало взагалі третім особам [PERSON] та [PERSON] і лише рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 04 грудня 2013 року було припинено право власності на дану квартиру. На підставі зазначеного та посилаючись на положення ст.ст. 316, 328, 331, 347 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) позивач просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] та припинити право власності на [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі Представник відповідача та треті особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представники Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації та Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району», а також [PERSON], котра також є представником [PERSON], надали до суду заяви, в яких просять справу розглядати за їх відсутності та задовольнити позов. Київська міська державна адміністрація про причини неявки представника суд не повідомила. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] був власником 48/100 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 44,6 м2, житловою площею 29,7 м2. Разом з тим, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації № 422 від 26 лютого 1998 року «Про заходи щодо реконструкції мікрорайонів житлової забудови перехідного періоду індустріального домобудування» та від 07 серпня 2000 року № 1352 «Про заходи щодо прискорення реконструкції житлового будинку [ADDRESS]» було розпочато реконструкцію зазначеного будинку та відселення у встановленому законом порядку мешканців даного житлового будинку (а.с. 15, 18-19). Відповідно до розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 1704 від 12 вересня 2005 року «Про внесення змін у розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 331 від 01 березня 2005 року «Про надання житлової площі громадянам після реконструкції шостого під'їзду будинку [ADDRESS]»» [PERSON] була надана однокімнатна [ADDRESS], площею 20,64/46,84 м2, на третьому поверсі будинку [ADDRESS], для постійного проживання з метою відселення з будинку реконструкції (а.с. 6, 21). При цьому, відповідно до п. 3 даного розпорядження звернуто прохання до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» та Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, відповідно, враховуючи згоду [PERSON] на переселення в квартиру [ADDRESS], яка йому надається на праві власності, анулювати реєстрацію права власності на раніше займане житлове приміщення, а саме, одну кімнату площею 14,4/21,3 м2, в загальній квартирі № 44 та видати свідоцтво про право власності на жиле приміщення - квартиру [ADDRESS], після передачі [PERSON] правовстановлюючих документів на раніше займану житлову площу. 22 березня 2010 року Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією прийнято розпорядження № 171 «Про затвердження акту державної приймальної комісії від 17 грудня 2009 року про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Реконструкція 6-го під'їзду житлового будинку [ADDRESS]» та, серед іншого, зазначено, що внаслідок реконструкції в 6-му під'їзді будинку утворено 1-кімнатну квартиру [ADDRESS] замість [ADDRESS] (а.с. 20). Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи [INFO] [PERSON] помер (а.с. 17) та відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкоємцем його майна є позивач по справі - [PERSON] ( а.с.10). Так, на підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за позивачем зареєстровано право власності на 48/100 частки [ADDRESS] (а.с. 9). При цьому, звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що через неузгодженість дій місцевої влади та реєстраційної служби [PERSON], за час свого життя, не зміг вирішити питання про реалізацію свого права власності на квартиру [ADDRESS]. При цьому, 27 лютого 2014 року КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» за замовленням позивача було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] (а.с. 22-23). Проте, звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] позивачу було відмовлено у цьому, оскільки позивач має право на спадщину за законом лише на [ADDRESS] (а.с. 16). Разом з тим, положеннями ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При цьому, відповідно до ст.ст. 316, 329 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Також, приписами ч. 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. На підставі зазначеного, суд вважає, що після смерті [PERSON] його право на набуття у власність квартири [ADDRESS] не припинило існувати і перейшло до складу спадщини, яку прийняла його дружина [PERSON] Крім того, право позивача на набуття у власність квартири [ADDRESS] у порядку спадкування після смерті свого чоловіка є похідним від його нереалізованого права на набуття у власність даної квартири на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 1704 від 12 вересня 2005 року «Про внесення змін у розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 331 від 01 березня 2005 року «Про надання житлової площі громадянам після реконструкції шостого під'їзду будинку [ADDRESS]». Разом з тим, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилався позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що позов [PERSON] до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району», Київська міська державна адміністрація, [PERSON], [PERSON], про припинення права власності та визнання права власності на нерухоме майно, підлягає задоволенню. Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 316, 329, 331, 346, 347, 1218 ЦК України та

Outcome: approved