Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся з позовом до відповідача про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, посилаючись на те, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачу на підставі договору дарування житлового будинку від 01.03.2019 року на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння розташованого в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідачу на підставі Свідоцтва на право на спадщину від 22.01.1997 року № 20331 на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння. \~ \~ \~ \~Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у спільній власності, повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень. \~ \~ \~ \~Тому просять припинити право спільної часткової власності між сторонами на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», літ. «А1- 1», літ. «а3», до якої входять кімнати:№ 1-1, коридор загальною площею 10,4 кв.м., № 1-2житлова загальною площею 10,5 кв.м., № 1-3 житлова загальною площею 7,4 кв.м., № 1-4 житлова загальною площею 13,9 кв.м., № 1-5 кухня загальною площею 12,1 кв.м., № 1-6 тамбур загальною площею 5,7 кв.м., загальна площа яких становить 60,0 кв.м., житлова площа 31,8 кв.м., та льох під літ. «Е», вбиральня літ. «О», огорожа № 8, 9, 10, свердловина № 5, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0116 га, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:01:028:0157, за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Прядка В.М. до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач до судового засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, про причини неявки суду не повідомив, відзив та інші заяви чи клопотання до суду не надходили. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася. \~ \~ \~ \~З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку від 01.03.2019 року на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння розташованого в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідачу [PERSON] на підставі Свідоцтва на право на спадщину від 22.01.1997 року № 20331 на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки вказаного домоволодіння. \~ \~ \~ \~На даний час позивач бажає припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. \~ \~ \~ \~З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо). \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими об`єктами нерухомості, а серед надвірних будівель і споруд, що знаходяться у користуванні кожного із співвласників, відсутні будівлі і споруди, які б перебували у спільному користуванні, а тому є наявна технічна можливість для виділу позивачам частки домоволодіння в натурі як окремого об`єкта права власності. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved