Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів, якою просив визнати рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Асканія» від 09 вересня 2014 року недійсним та скасувати його а також визнати недійсним протокол № 2 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Асканія» від 09 вересня 2014 року. Позовні вимоги мотивував тим, що він з 15.07.2009 року є головою правління ОСББ «Асканія», що по вул. Червонофлотській, 124. 09.09.2014 року на подвір'ї будинку № 124 по вул. Червонофлотській були скликані позачергові загальні збори членів ОСББ «Асканія», які відповідачем -1 [PERSON] було оголошено такими, що відбулися, через те, що зібралось більше 30% членів вказаного ОСББ необхідні для кворуму, хоча, як зазначає позивач, у той день кворуму не відбулось. Так, на вищезгаданому зібранні було складено протокол № 2 загальних зборів членів ОСББ «Асканія», який було підписано [PERSON] та [PERSON], яким було вирішено: звільнити від обов'язків членів правління ОСББ «Асканія» [PERSON], [PERSON],, [PERSON] та [PERSON]., за що проголосувало 24 особи, а також обрати до нового складу правління згаданого ОСББ [PERSON],., [PERSON], [PERSON], [PERSON],. за що проголосувало 24 особи, а також [PERSON],, за що проголосувало 27 осіб. Вказує про те, що вказане голосування було проведено в порушення п. 5.4. Статуту ОСББ «Асканія», яке налічує 110 членів, спірний протокол було прийнято за відсутності необхідної кількості осіб для прийняття такого рішення, а саме 30 % членів ОСББ. Зазначає також про те, що [PERSON] та [PERSON] не є власниками квартири чи житлового приміщення у житловому комплексі, що відноситься до ОСББ «Асканія» а тому, за приписами ст. ст. 9, 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 10.1 Статуту ОСББ «Асканія», вони не мають право голосу під час вирішення питань об'єднання та відповідно не можуть бути обрані в органи управління ОСББ «Асканія». Вказує також про те, що в порушення п. 5.7. Статуту ОСББ «Асканія» статус [PERSON] при підписанні спірного протоколу взагалі не є визначеним. Позивач у судовому засіданні подану ним позовну заяву повністю підтримав із викладених у позові підстав та на підставі поданих ним та досліджених судом доказів, та просив її задовольнити. Відповідачі у судове засідання повторно не з'явились, заяв про розгляд справи у їх відсутність, а також про відкладення судового розгляду, які б були задоволені судом, не надавали. Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення позивача по справі та дослідивши подані ним докази, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин. Так судом встановлено, що згідно протоколу № 2 зборів правління ОСББ «Асканія» від 15.07.2009 року головою зборів правління вказаного ОСББ обрано позивача по справі [PERSON], при цьому вказане ОСББ згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи зареєстровано 10.07.2009 року. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, сформованого 13.11.2014 року, членами ОСББ «Асканія» є 108 осіб, керівником та підписантом зазначено [PERSON]. Відповідно до Статуту ОСББ «Асканія», затвердженого рішенням виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради від 10.07.2009 року за № 93 та зареєстрованого за № 00026, а саме п.п. 4.11, 4.12, 5.1., 5.3., 5.4, 5.7. вказаного Статуту, для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання, на загальних зборах обирається з числа його членів ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджується загальними зборами. Ревізійна комісія (ревізор) зобов'язана ініціювати позачергове скликання загальних зборів у разі виникнення загрози інтересам об'єднання або виявлення зловживань, учинених посадовими особами. Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20-ти відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об'єднання. При цьому загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50% членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об'єднання повідомляються додатково. Нові збори є чинними, якщо на них присутні не менше 30% членів об'єднання. Рішення прийняті на загальних зборах підписуються головою правління та секретарем загальних зборів і підлягають постійному зберіганню. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори, які скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання, та є правомочними, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об'єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам. До компетенції правління відноситься, зокрема, підготовка кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторису; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об'єднання. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа членів об'єднання ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами. За приписами ст. 16 цього ж Закону об'єднання відповідно до законодавства та статуту має зокрема такі права: шляхом скликання загальних зборів: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати; приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність в порядку, визначеному законом. Окрім того об'єднання має право доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом: визначати підрядника, укладати договори на управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів; ініціювати скликання загальних зборів. Так, спірним протоколом позачергових зборів членів ОСББ «Асканія» від 09.09.2014 року, який було підписано відповідачем-1 [PERSON] як головою зборів та відповідачем - 2 [PERSON] як секретарем зборів, всього на зборах були присутні 33 особи власників квартир з правом голосування. Порядком денним голосування було визначено: звіт правління щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 01.07.2011 року по 01.01.2014 року; звіт ревізійної комісії щодо результатів перевірки; переобрання правління ОСББ. Згідно розглянутих за спірним протоколом питань, було вирішено наступне: прийняти до відома акт щодо результатів фінансово-господарської діяльності правління ОСББ «Асканія» за період з 01.07.2011 року по 01.01.2014 року та звільнити від обов'язків члена правління ОСББ «Асканія», зокрема [PERSON]. Таким чином, беручи до уваги вищевикладене, та враховуючи те, що спірний протокол разом зі спірними рішеннями були прийняті загальними зборами за участю менше ніж 30% членів ОСББ «Асканія», тобто в складі 33 осіб, при тому, що загальна кількість членів об'єднання встановлена у 108 осіб, та беручи до уваги те, що спірні протокол та рішення безпосередньо стосуються позивача по справі, суд приходить до переконання про наявність підстав до задоволення позовних вимог. Питання щодо розподілення судових витрат по справі суд вирішує відповідно до положень ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного, та

Outcome: approved