Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод в користуванні квартирою, стягнення судового збору. В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги, відмовившись від усіх позовних вимог, крім встановлення порядку користування квартирою. За клопотанням позивача судом виключена з числа відповідачів [PERSON], так як на час розгляду справа остання не є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та не зареєстрована в ній. Позивач мотивує свої вимоги тим, що рішенням Южного міського суду Одеської області №519/733/13-ц від 25.09.2014 року позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права користування житловим приміщенням, вселення, визнання недійсними розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло, за участю третьої особи Фонд комунального майна Южненської міської рад задоволено частково, визнано за [PERSON] право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] в м. Южне Одеської області, вселено [PERSON] в квартиру [ADDRESS]. Власниками трьохкімнатної квартири розташованої за адресою: за адресою: [ADDRESS], є відповідачі по справі, [PERSON] є власником 1/3 частки квартири, а [PERSON] є власником 2/3 частки квартири. Зазначена квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м., 18,8 кв.м., 12,5 кв.м., а також кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м., вбиральні 1 кв.м., коридору 11,5 кв.м., комора 1,4 кв.м., трьох лоджій площею 8,4 кв.м. Загальна площа квартири 59,4 кв.м. Домовитися з відповідачем [PERSON] про добровільний розподіл користування кімнат не вдалося, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду. На час розгляду справи позивач разом з [PERSON] займає кімнату площею 18.8 кв.м., в цій кімнаті знаходяться його особисті речі, при цьому особистих речей [PERSON] в даній кімнаті не має. Позивач просить суд встановити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS], виділити у користування [PERSON], [PERSON] кімнату площею 18,8 кв. м. і лоджією, яка примикає до кімнати, [PERSON] виділити у користування кімнати площею 9,9 кв.м. та 12,5 кв.м. і лоджіями, які примикають до кімнат. Кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, комору залишити у загальному користуванні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутністю за участю представника. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, вважає, що [PERSON] та [PERSON] необхідно виділити кімнату площею 9,9 кв.м. з лоджією, а [PERSON] необхідно виділити кімнати площами 18,8 кв.м. з лоджією та 12.5 кв.м. з лоджією, інші приміщення залишити в загальному користуванні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши до суду нотаріально посвідчену заяву, згідно якої просить справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Южного міського суду Одеської області №519/733/13-ц від 25.09.2014 року позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права користування житловим приміщенням, вселення, визнання недійсними розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло, за участю третьої особи Фонд комунального майна Южненської міської рад задоволено частково, визнано за [PERSON] право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] в м. Южне Одеської області, вселено [PERSON] в квартиру [ADDRESS]. Власниками трьохкімнатної квартири розташованої за адресою: за адресою: [ADDRESS], є відповідачі по справі, [PERSON] є власником 1/3 частки квартири, а [PERSON] є власником 2/3 частки квартири, відповідно до договору дарування від 07.03.2015 року. Зазначена квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м., 18,8 кв.м., 12,5 кв.м., а також кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м., вбиральні 1 кв.м., коридору 11,5 кв.м., комора 1,4 кв.м., трьох лоджій площею 8,4 кв.м. Загальна площа квартири 59,4 кв.м. На час розгляду справи позивач разом з [PERSON] займає кімнату площею 18.8 кв.м., в цій кімнаті знаходяться його особисті речі, при цьому особистих речей [PERSON] в даній кімнаті не має. Крім того, відповідач [PERSON] 09.04.2015 року знята з реєстрації за зазначеною адресою відповідно до відповіді з Южненського МС ДМС України в Одеській області від 23.04.2015 року, при знятті з реєстрації було вказана адреса: [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив, що [PERSON] дійсно мешкає та працює в м.Київі. Між сторонами не досягнута згода про порядок користування зазначеною квартирою. Згідно ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України власник має право використовувати те, що належить йому на праві власності - житлове приміщення для власного мешкання. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності. Відповідно до п.14 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах про захист права приватної власності» (із змінами та доповненнями), квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п.6 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (із змінами і доповненнями), якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Суд вважає, що виділення позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] ізольованої кімнати жилою площею 18,8 кв. м. і лоджії, яка примикає до кімнати, а відповідачу [PERSON] ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м. та 12,5 кв.м. і лоджіями, які примикають до кімнат не порушить житлових прав та інтересів сторін та не призведе до штучного погіршення житлових умов сторін по справі, та не викличе необхідності постановки будь-кого зі сторін по справі на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов та такий порядок користування відповідає вимогам ст.ст. 48, 63 ЖК України, та саме цей розмір жилої площі кімнати знаходиться в межах норми житлової площі на одну особу, встановленої законодавством. При таких обставинах суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою необхідно задовольнити в повному обсязі та встановити запропонований позивачем порядок користування квартирою.

Outcome: approved