Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах недієздатного [PERSON], про виділення частки спільного майна та припинення права спільної часткової власності на житлове приміщення,мотивуючи свої вимоги тим, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло №669 від 16.04.1997 року, виданим фондом комунального майна Южненської міської ради, зареєстрованим БТІ м.Южне в реєстровій книзі за №6 пр.реєстр 22 стор.81., позивач є власником частини квартир №183 та №184 по вул.Хіміків,14 в м.Южне Одеської області, яка становить ? ідеальних часток та на підставі про право на спадщину за законом від 07.08.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованим за №3351 позивачу спільно з відповідачем належить на праві спільної сумісної власності ще ? вказаних квартир по праву спільної сумісної власності. Загальна площа квартир №183 та 184 становить 103,04 кв.м., при цьому відповідно до технічних паспортів площа квартири №183 69,5 кв.м., квартири 184 38,0 кв.м. Квартири повністю відокремлені та самостійні в технічному плані. Загальна вартість квартир станом на 23.04.2015 року становить 56811,15 грн. згідно довідки КП «МЖКЦ» №01-11-457 від 23.04.2015 року. Позивач проживає в квартирі №184, а відповідач та [PERSON] мешкають в квартирі №183, та між ними як співвласниками немає непорозумінь та суперечок з приводу користування, утримання та збереження цього майна, але угоди про виділення в натурі частки із сумісного спільного володіння не оформлено через небажання відповідачів займатись документами. Відповідач надає згоду на передачу позивачу в його власність квартири №184, площею 38,00 кв.м. без будь-яких компенсацій за 3,64 кв.м. різниці між ідеальною часткою та фактичною, яка передається у власність позивача. Позивач просить суду виділити йому у власність частку спільного майна за адресою Одеська область м.Южне вул.Хіміків,14, а саме: відокремлену квартиру №184, та припинити право спільної часткової власності на житлові приміщення, квартири №183 та №184 за адресою Одеська область м.Южне вул.Хіміків,14, які належать позивачу та відповідачу. В судове засідання позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судовому засідання заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі. Вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що у задоволенні позовної заяви [PERSON] до [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах недієздатного [PERSON], про виділення частки спільного майна та припинення права спільної часткової власності на житлове приміщеннянеобхідно відмовити. Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло №669 від 16.04.1997 року, виданим фондом комунального майна Южненської міської ради, зареєстрованим БТІ м.Южне в реєстровій книзі за №6 пр.реєстр 22 стор.81., позивач є власником частини квартир №183 та №184 по вул.Хіміків,14 в м.Южне Одеської області, яка становить ? ідеальних часток та на підставі про право на спадщину за законом від 07.08.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованим за №3351 позивачу спільно з відповідачем належить на праві спільної сумісної власності ще ? вказаних квартир по праву спільної сумісної власності. Загальна площа квартир №183 та 184 становить 103,04 кв.м., при цьому відповідно до технічних паспортів площа квартири №183 69,5 кв.м., квартири 184 38,0 кв.м. Квартири повністю відокремлені та самостійні в технічному плані. Загальна вартість квартир станом на 23.04.2015 року становить 56811,15 грн. згідно довідки КП «МЖКЦ» №01-11-457 від 23.04.2015 року. Позивач проживає в квартирі №184, а відповідач та [PERSON] мешкають в квартирі №183, та між ними як співвласниками немає непорозумінь та суперечок з приводу користування, утримання та збереження цього майна, але угоди про виділення в натурі частки із сумісного спільного володіння не оформлено через небажання відповідачів займатись документами. Відповідач надає згоду на передачу позивачу в його власність квартири №184, площею 38,00 кв.м. без будь-яких компенсацій за 3,64 кв.м. різниці між ідеальною часткою та фактичною, яка передається у власність позивача. Позивач просить суду виділити йому у власність частку спільного майна за адресою Одеська область м.Южне вул.Хіміків,14, а саме: відокремлену квартиру №184, та припинити право спільної часткової власності на житлові приміщення, квартири №183 та №184 за адресою Одеська область м.Южне вул.Хіміків,14, які належать позивачу та відповідачу. При цьому судом встановлено, що згідно ст..364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Відповідно до ст..183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Позивач просить припинити право спільної часткової власності на житлові приміщення, квартири №183 та №184 за адресою Одеська область м.Южне вул.Хіміків,14, які належать позивачу та відповідачу, не зазначаючи чиє само право на яку частку потрібно припинити. Але у відповідності до ст..365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. 2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. З аналізу вказаної статті ЦК України вбачається, що вказаний перелік припинення право на частку у спільному майні є вичерпним, підставі, які позивач зазначає в позовні заяві до вказаного переліку не входять. Крім того, в порушенні вимог ч.2 ст.365 ЦК України позивачем попередньо не внесено вартість цієї частки на депозитний рахунок суду. Відповідно до ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позивачем не доведені обставини, викладені в позові з вищезазначених міркувань, та порушенні вимоги ст..365 ЦК України, в звязку з чим у задоволенні позовної заяви [PERSON] до [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах недієздатного [PERSON], про виділення частки спільного майна та припинення права спільної часткової власності на житлове приміщення необхідно відмовити.

Outcome: dismissed