Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є наймачем кімнат [ADDRESS]. За даною адресою зареєстрований колишній чоловік її доньки [PERSON]. Відповідач вже більше 6 місяців не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його особистих речей в кімнаті немає, і взагалі даним життям він не цікавиться. Так як комунальні платежі нараховуються згідно кількості зареєстрованих осіб, то вона вимушена сплачувати все сама. Перешкод у користуванні жилим приміщенням не чинила. Відповідач добровільно виїхав з кімнати і не користується житлом понад 6 місяців без поважних причин, тому звернулась з даним позовом до суду та просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Не погоджуючись з позовом [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з зустрічним позовом про зміну договору найму житлового приміщення, посилаючись на те, що на підставі ордеру № 9 від 17.02.1981 року, виданого Черкаським заводом хімічного волокна ім. XXII з'їзду КПРС, [PERSON] була надана кімната [ADDRESS] зі складом сім'ї 3 особи. На підставі ордеру № 378 від 08.09.1997 року, виданого Черкаським виробничим об'єднанням «Хімволокно», [PERSON] була надана кімната [ADDRESS] зі складом сім'ї 3 особи. Відповідно до ордеру № 203, виданого Черкаським виробничим об'єднанням «Хімволокно», [PERSON] були надані кімнати [ADDRESS] зі складом сім'ї 6 осіб. На підставі ордеру № 233 від 08.12.2005 року, виданого ВАТ «Хімволокно». [PERSON] були надані кімнати [ADDRESS] зі складом сім'ї 7 осіб. В даний час право користування вказаними кімнатами належить 6 особам, які там зареєстровані: [PERSON] (квартиронаймач), [PERSON] (син), [PERSON] (онука). [PERSON] (дочка). [PERSON] (колишній зять) та [PERSON] (онук). Спірне житло складається з 3-х житлових кімнат площею 12,8 кв.м. (кімната [ADDRESS]). 17.4 кв.м. (кімната [ADDRESS]) та 12.6 кв.м. (кімната [ADDRESS]), загальною житловою площею 42.8 кв.м. Виходячи із кількості осіб, які мають право користування цим житловим приміщенням на кожного члена сім'ї припадає по 7,1 кв. м. житлової площі (42,8 : 6). Вважають найбільш близьким до ідеального буде наступний розподіл квартири: позивачам - кімнату [ADDRESS] площею 12,8 кв.м., відповідачам - кімнату [ADDRESS] площею 17,4 кв.м. та кімнату [ADDRESS] площею 12,6 кв.м. При цьому 2-є позивачів займатимуть житлову площу в розмірі 12,8 кв.м. (ідеальна частка - 14.2 кв.м.), а 4-ро відповідачів - площу 30 кв.м. (ідеальна частка 28,4 кв.м.). Тобто відповідачі отримають навіть на 1,6 кв.м. більше ніж їх ідеальна частка. Приміщення загального користування необхідно залишити у спільному користуванні. Оскільки фактично з січня 2006 року сімейні відносини між [PERSON] та [PERSON] припинилися, а з 15.04.2011 року шлюб між ними розірвано. При цьому з того часу і дотепер в кімнаті [ADDRESS] залишилися проживати тільки позивачі. Що стосуються відповідачів, то [PERSON] фактично проживає зі своєю матір'ю [PERSON] за іншою адресою, [PERSON] фактично проживає в Чеській республіці, а [PERSON] фактично живе у свого батька в Шполянському районі, а коли з'являються, то займають кімнати [ADDRESS], в яких фактично проживає один [PERSON] Вони неодноразово зверталися до відповідачів з пропозиціями визначити вказаний вище порядок користування спільним житлом та укласти окремі договори найму на відповідні житлові приміщення. Однак відповідачі від поділу житла ухиляються. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити, в зустрічному позові просили відмовити. Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали, зустрічний позов підтримали повністю та просили його задоволити. Представник третьої особи Черкаської міської ради в судовому засіданні покладався на розсуд суду. Заслухавши пояснення сторін, покази свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства. Відповідно до статей 128, 129 Житлового Кодексу України жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації та профспілкового комітету підприємства, установи, організації, на виконання рішення видається спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на дану житлову площу. Як встановлено в судовому засіданні, на підставі ордеру № 9 від 17.02.1981 року, виданого Черкаським заводом хімічного волокна ім. XXII з'їзду КПРС, [PERSON] була надана кімната [ADDRESS] зі складом сім'ї 3 особи. Згідно ордеру № 378 від 08.09.1997 року, виданого Черкаським виробничим об'єднанням «Хімволокно», [PERSON] була надана кімната [ADDRESS] зі складом сім'ї З особи. Відповідно ордеру № 203, виданого Черкаським виробничим об'єднанням «Хімволокно», [PERSON] були надані кімнати [ADDRESS] зі складом сім'ї 6 осіб. На підставі ордеру № 233 від 08.12.2005 року, виданого ВАТ «Хімволокно». [PERSON] були надані кімнати [ADDRESS] зі складом сім'ї 7 осіб. На даний час відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» № 10482 від 19 вересня 2013 року право користування вказаними кімнатами належить 6 особам, які там зареєстровані: [PERSON] (квартиронаймач), [PERSON] (син), [PERSON] (онука). [PERSON] (дочка). [PERSON] (колишній зять) та [PERSON] (онук). На запит суду департамент економіки та розвитку Черкаської міської повідомив, що відповідно до рішень Черкаської міської ради від 24.12.2009 року № 5-355 «Про згоду щодо безоплатної передачі до комунальної власності міста гуртожитків та зовнішніх інженерних мереж по [ADDRESS] ЗАТ «Хімпобутсервіс» ВАТ «Черкаське хімволокно» від 13.05.2010 року 3 5-648 «Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 24.12.2009 року № 5-355 » Про згоду щодо безоплатної передачі до комунальної власності міста гуртожитків та зовнішніх інженерних мереж по [ADDRESS] ЗАТ «Хімпобутсервіс» та акту приймання-передачі, затвердженого міським головою 15.06.2010 року гуртожиток по [ADDRESS] є власністю територіальної громади міста Черкаси та перебуває на балансі комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків». Тобто, спірні кімнати знаходяться в будинку, який має статус гуртожитку. За статтями 71,72 Житлового Кодексу України наймач або члени його сім»ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право на користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду зокрема тоді, коли в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Проживання мешканців у гуртожитках регулюється гл. 4 ЖК України, яка не передбачає підстав для визнання мешканців такими, що втратили право на користування гуртожитком. Із наданих суду доказів вбачається, що на час надання спірного житла, відповідач [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з донькою позивачки, заселився у кімнату [ADDRESS] на підставі ордера № 378 від 08.09.1997 року, тобто спірне житло надане з дотриманням закону, таким чином у задоволенні позовних вимог про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею слід відмовити за відсутністю правових підстав щодо цього. Більше того, в судовому засіданні встановлено, що відповідач не втрачав зв'язок із спірним житлом, так як частково приймав участь у його утриманні. Положеннями ст. 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок. На даний час предметом договору найму є кімнати [ADDRESS]. Особовий рахунок відкритий на позивача за первісним позовом [PERSON] Відповідач [PERSON] мешкає разом з сином [PERSON], [INFO] в кімнаті [ADDRESS], яка як вбачається з поетажного плану знаходиться в іншому під»їзді будинку. Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. В разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Спірне житло складається з 3-х житлових кімнат площею 12,8 кв.м. (кімната [ADDRESS]). 17.4 кв.м. (кімната [ADDRESS]) та 12.6 кв.м. (кімната [ADDRESS]), загальною житловою площею 42.8 кв.м. Виходячи із кількості осіб, які мають право користування цим житловим приміщенням на кожного члена сім'ї припадає по 7,1 кв. м. житлової площі . Запропонований позивачем за зустрічним позовом порядок користування житлом є таким, що повністю відповідає інтересам сторін та відповідає вимогам житлового законодавства.

Outcome: dismissed