Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з зазначеним позовом з вимогою розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем 20.03.2014 року, зареєстрований державним реєстратором Шосткинського міськрайуправління юстиції\~ за № б/н.\~ Позивач мотивує свої вимоги тим, що після укладення угоди відповідач порушує свої зобовязання та не провів з ним розрахунок\~ за\~ користування земельною\~ ділянкою з 2017 року . Позивач в\~ судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволені позовних вимог не заперечував проти задоволення заочного рішення. Відповідач, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяв та клопотань до суду не надав. Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст. 280-281 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору оренди землі № б/н укладеного «20» березня\~ 2014 року та позивач\~ передав в оренду строком на 5 років фермерському господарству «Воздвиженське» в особі директора [PERSON] належну йому земельну ділянку в оренду на умовах сплати йому відповідачем орендної плати в розмірі 5% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто в сумі 1265,03 грн. за рік в такі до 31 грудня поточного року (а.с.4-5), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 02.07.2013 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,8868 га на території Вовнянської сільської ради Шосткинського району (а.с.6). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку. Відповідно до п. 38 Договору оренди землі дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором. Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Оскільки у справі встановлено, що відповідач не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2017 рік, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.

Outcome: approved