Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] в інтересах малолітнього [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що за кредитним договором №014-71/553 від 10.11.2006р. відповідач отримав кредит в сумі 250000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.11.2026р. Наданий позивачем кредит, за графіком погашення відсотків та основного боргу, не оплачується, в результаті чого виникла заборгованість. Станом на 14.03.2014р. заборгованість склала 277422,49 доларів США, що складається з 22776,49 доларів США - заборгованість за несплаченою частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014р.; 218610,42 доларів США - заборгованість по залишку строкової заборгованості; 35499,08доларів США - заборгованість по простроченим відсоткам; 536,53доларів США - по нарахуванням відсотків за період з 15.03.2010р. по 22.03.2010р. В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором [PERSON] та ВАТ «Престиж», правонаступник якого є ПАТ «Фідобанк» - 10.11.2006р. уклали договір іпотеки, нерухомого майна, а саме: житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 0,0559га, в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS]. У зв'язку з наведеним позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий позивачем відповідачу на підставі договору іпотеки № 014-71/553 від 10 листопада 2006, який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 2915, а саме на 1/16 житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, яке розташоване [ADDRESS] та на земельну ділянку, площею 0,0559 гектарів, в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS], що належить [PERSON], законним представником якого є [PERSON], на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним экспертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майна вимоги ПуАТ «ФІДОБАНК» (м. Київ, вул.Червоноарміська,10, ЄДРПОУ 14351016), що випливають з кредитного договору № 014-71/553 від 10 листопада 2006, з метою сплати за рахунок вартості вищевказаного нерухомого майна Публічному акціонерному товариству «Фідобанк» заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 014-71/553 від 10 листопада 2006, в розмірі 2 628 827,77 грн. (два мільйони шістсот двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять сім гривень 77 копійок), яка складається з прострочених нарахованих процентів: 35499,08 дол. США (Тридцять п'ять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять дол. США 08 центів) або 336385,73 грн. (Триста тридцять шість тисяч триста вісімдесят п'ять гривень 73 копійки), нарахованих процентів за період з 15.03.2010 року по 22.03.2010 року включно: 536,53 дол. США (П'ятсот тридцять шість дол. США 53 центи) або 5084,1 грн. (П'ять тисяч вісімдесят чотири гривні 10 копійок), борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014 року: 22776,46 дол. США (Двадцять дві тисячі сімсот сімдесят шість дол. США 46 центів) або 215827,46 грн. (Двісті п'ятнадцять тисяч вісімсот двадцять сім гривень 46 копійок), залишок строкової заборгованості станом на 14.03.2014 року: 218610,42 дол. США (Двісті вісімнадцять тисяч шістсот десять дол. США 42 центи) або 2071530,48 грн. (Два мільйони сімдесят одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 48 копійок); звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий ПАТ «Престиж», правонаступник якого є ПАТ «Фідобанк» [PERSON] на підставі договору іпотеки № 014-71/553 від 10 листопада 2006, який посвідчений нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за № 2915, а саме на 7/16 житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, яке розташоване [ADDRESS] та на земельну ділянку, площею 0,0559 гектарів, в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS], що належить [PERSON], законним представником якого є [PERSON] на праві власності на підставі про право на спадщину - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майна вимоги ПуАТ «ФІДОБАНК» (м. Київ, вул.Червоноарміська, 10, ЄДРПОУ 14351016), що випливають з кредитного договору № 014-71/553 від 10 листопада 2006, з метою сплати за рахунок вартості вищевказаного нерухомого майна Публічному акціонерному товариству «Фідобанк» заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 014-71/553 від 10 листопада 2006, в розмірі 2 628 827,77 грн. (два мільйони шістсот двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять сім гривень 77 копійок), яка складається з Прострочені нараховані проценти: 35499,08 дол. США (Тридцять п'ять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять дол. США 08 центів) або 336385,73 грн. (Триста тридцять шість тисяч триста вісімдесят п'ять гривень 73 копійки), Нараховані проценти за період з 15.03.2010 року по 22.03.2010 року включно: 536,53 дол. США (П'ятсот тридцять шість дол. США 53 центи) або 5084,1 грн. (П'ять тисяч вісімдесят чотири гривні 10 копійок), Борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014 року: 22776,46 дол. США (Двадцять дві тисячі сімсот сімдесят шість дол. США 46 центів) або 215827,46 грн. (Двісті п'ятнадцять тисяч вісімсот двадцять сім гривень 46 копійок), Залишок строкової заборгованості станом на 14.03.2014 року: 218610,42 дол. США (Двісті вісімнадцять тисяч шістсот десять дол. США 42 центи) або 2071530,48 грн. (Два мільйони сімдесят одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 48 копійок); звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий ПАТ «Престиж», правонаступник якого є ПАТ «Фідобанк» [PERSON] на підставі договору іпотеки № 014-71/553 від 10 листопада 2006, який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 2915, а саме на 1/2 частки житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, яке розташоване [ADDRESS] та на земельну ділянку, площею 0,0559 гектарів, в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS], що належить [PERSON], на праві власності - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майна вимоги ПуАТ «ФІДОБАНК» (м. Київ, вул. Червоноарміська,10, ЄДРПОУ 14351016), що випливають з кредитного договору № 014-71/553 від 10 листопада 2006, з метою сплати за рахунок вартості вищевказаного нерухомого майна Публічному акціонерному товариству «Фідобанк» заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 014-71/553 від 10 листопада 2006, в розмірі 2 628 827,77 грн. (два мільйони шістсот двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять сім гривень 77 копійок), яка складається з Прострочені нараховані проценти: 35499,08 дол. США (Тридцять п'ять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять дол. США 08 центів) або 336385,73 грн. (Триста тридцять шість тисяч триста вісімдесят п'ять гривень 73 копійки), Нараховані проценти за період з 15.03.2010 року по 22.03.2010 року включно: 536,53 дол. США (П'ятсот тридцять шість дол. США 53 центи) або 5084,1 грн. (П'ять тисяч вісімдесят чотири гривні 10 копійок), Борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014 року: 22776,46 дол. США (Двадцять дві тисячі сімсот сімдесят шість дол. США 46 центів) або 215827,46 грн. (Двісті п'ятнадцять тисяч вісімсот двадцять сім гривень 46 копійок), Залишок строкової заборгованості станом на 14.03.2014 року: 218610,42 дол. США (Двісті вісімнадцять тисяч шістсот десять дол. США 42 центи) або 2071530,48 грн. (Два мільйони сімдесят одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 48 копійок); та відшкодувати витрати банку по сплаті судового збору у розмірі 3 654,00 грн. Представник позивача в судовому засідання уточнив позовні вимоги, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий [PERSON] ПАТ «Фідобанк» на підставі договору іпотеки №014-71/553 від 10.11.2006р., який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №2915, а саме на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 281,0кв.м., та земельну ділянку площею 0,0559гектарів, які розташовані [ADDRESS], що належить [PERSON] в розмірі 1/2 частки, [PERSON] в розмірі 1/16 частки, [PERSON] в розмірі 7/16 частки на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майна вимоги ПуАТ «Фідобанк», що випливають з кредитного договору №014-71/553 від 10.11.2006р., з метою сплати за рахунок вартості вищевказаного нерухомого майна ПАТ «Фідобанк» заборгованості [PERSON] за кредитним договором №014-71/553 від 10.11.2006р., в розмірі 2628827,77грн., яка складається з прострочених нарахованих процентів 35499,08доларів США(Тридцять п'ять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять дол. США 08 центів) або 336385,73 грн. (Триста тридцять шість тисяч триста вісімдесят п'ять гривень 73 копійки), Нараховані проценти за період з 15.03.2010 року по 22.03.2010 року включно: 536,53 дол. США (П'ятсот тридцять шість дол. США 53 центи) або 5084,1 грн. (П'ять тисяч вісімдесят чотири гривні 10 копійок), Борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014 року: 22776,46 дол. США (Двадцять дві тисячі сімсот сімдесят шість дол. США 46 центів) або 215827,46 грн. (Двісті п'ятнадцять тисяч вісімсот двадцять сім гривень 46 копійок), Залишок строкової заборгованості станом на 14.03.2014 року: 218610,42 дол. США (Двісті вісімнадцять тисяч шістсот десять дол. США 42 центи) або 2071530,48 грн. (Два мільйони сімдесят одна тисяча п'ятсот тридцять гривень 48 копійок); та відшкодувати витрати банку по сплаті судового збору у розмірі 3 654,00 грн., які підтримала в судовому засіданні. Відповідач [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах [PERSON], [PERSON] і її представник в судовому засіданні позов не визнали, просили відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з підстав викладених в декількох письмових заперечення долучених до матеріалів. Представник третьої особи в судовому засіданні просила відмовити в частині задоволення позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме частини яка належить неповнолітнім дітям. Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що між ПАТ «Престиж», правонаступник якого є ПАТ «Фідобанк» та [PERSON] укладений кредитний договір №014-71/553 від 10.11.2006р., відповідно якого остання отримала кредит в сумі 250000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.11.2026р. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 10.11.2006р. було укладено договір іпотеки між [PERSON] та ВАТ «АКБ Престиж», правонаступником якого є ПАТ «Фідобанк», посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], відповідно якого [PERSON] надала в іпотеку: нежиле офісне приміщення загальною площею 93,8кв.м., яке розташоване [ADDRESS], яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 25.10.2006р.; земельну ділянку площею 0,0559 га в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯН №501288, виданий Херсонською міською радою 18.09.2006р.; житловий будинок літ. «Ж» черепашниковий, житловою площею 82,1кв.м., загальною площею 281,0кв.м., з гаражем літ. «З», сараєм літ. «К», огорожею «1,2 ,який розташований [ADDRESS] на земельній ділянці 559,0кв.м. та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 10.11.2006р. за р.№6902. Крім того між ВАТ «АКБ Престиж» та [PERSON], який на даний час помер, було укладено договір поруки від 10.11.2006р. відповідно якого останній взяв на себе зобов'язання відповідати перед кредитором по зобов'язанням [PERSON] згідно кредитного договору №014-71/553 від 10.11.2006р. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання не виконав, внаслідок чого, станом на 14.03.2014р. заборгованість склала 277422,49 доларів США,, що складається з 22776,49 доларів США - заборгованість за несплаченою частиною кредиту по договору станом на 14.03.2014р.; 218610,42 доларів США - заборгованість по залишку строкової заборгованості; 35499,08доларів США - заборгованість по простроченим відсоткам; 536,53доларів США - по нарахуванням відсотків за період з 15.03.2010р. по 22.03.2010р., що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором №014-71/553 від 10.11.2006р. Відповідно до службового розпорядження НБУ офіційний курс української гривні до долару США встановлений НБУ на 23.03.2011р. - 9,4759грн. за 1 долар США. На неодноразові попередження позивача про погашення заборгованості не відреагували; позивач виконав свої зобов'язання відповідно укладеного договору; судовий збір в сумі 3654,00грн. сплачені позивачем. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, на даний час право власності на житловий будинок, який розташований [ADDRESS], належить [PERSON] 1/2 частина на підставі рішення Дніпровського районного суду м.Херсона від 22.09.2009р.; [PERSON] 1/16 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.07.2011р. і [PERSON] 7/16 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.07.2011р. після смерті батька [PERSON], який помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть та відповіддю нотаріальної контори. Відповідно до довідок квартального комітету №10 Дніпровського району м.Херсона від 30.06.2014р. [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS], а також вказана адреса є їх постійним місцем проживання. Іншого житла, у відповідачів, згідно матеріалів справи немає. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та платити проценти. Відповідно до ст.1050 ЦК України якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач має заборгованість, яка зазначена вище по виконанню кредитних зобов'язань, виконання даних зобов'язань забезпечено іпотекою. Відповідно до ст.23 Закону України «Про іпотеку» - у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Перехід права власності від померлої особи до спадкоємців відбувається виключно у порядку спадкування передбаченому Цивільним Кодексом України. Згідно з ч.2 ст.1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Відповідно до ч.1 ст.1282 ЦК України - спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмір ,який відповідає його частці у спадщині. Тому спадкоємці [PERSON] та [PERSON] зобов'язані задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає їх часткам, тобто 1/16 та 7/16 домоволодіння у одержаній спадщині. За характером спірних правовідносин за позовом кредитора предметом судового розгляду є факт прийняття спадщини, обсяг відповідальності відповідачів, як спадкоємців першої черги у правовідносинах, що допускають правонаступництво. Позивач звернувся до нотаріальної контори з претензією-вимогою до спадкоємців про наявність заборгованості. Також позивачем пред'явлені численні вимоги до відповідачів особисто, що підтверджується матеріалами справи. Беручи до уваги п.27 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах по спадкування» від 30.05.2008р. №7, якщо спадкоємець прийняв спадщину стосовно нерухомого майна, але зволікає з виконанням обов'язку, передбаченого статтею 1297 ЦК України, зокрема з метою ухилення від погашення боргів спадкодавця, кредитор має право звернутися до нього з вимогою про погашення заборгованості спадкодавця. Однак відповідно ч.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року за № 1304-VII визначено, що протягом дії цього закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: - таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; - загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Враховуючи вищевикладене, суд на основі повного і всебічного з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню. Так судом встановлено, що предмет договору іпотеки як забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором - житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 0,0559га, в межах згідно з планом, яка розташована [ADDRESS], використовується як місце постійного проживання відповідачів, у їх власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; хоча загальна площа вказаного нерухомого житлового майна перевищує 250 кв. метрів для житлового будинку, однак вона є власністю трьох осіб, крім того двоє з яких неповнолітні, що відповідає вимогам Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року за № 1304-VII, в наслідок чого щодо наведеного нерухомого майна діє мораторій на примусове стягнення (відчужене без згоди власника) майна. На підставі наведеного, суд вважає за необхідне відмовити у задоволені позову, а також роз'яснити позивачу, що останній не позбавлений права звернутися в наступному із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеик, за умови припинення дії вищезазначеного мараторію.

Outcome: dismissed