Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-10 00:00:00

Позивач звернувся з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , третя особа ЗАТ «Запорізька регіональна біржа нерухомості», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, укладеного на біржі. Свої вимоги мотивувала тим, що 24.12.1997 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу №5668.К житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. Договір купівлі-продажу було оформлено на Запорізькій регіональній біржі нерухомості, членами якої вони були. 24.12.1997 року вони провели державну реєстрацію договору купівлі-продажу житлового будинку у ЗМБТИ, де було зареєстровано у журналі реєстрації за №5668.К. Вказаний об`єкт нерухомості належав продавцям в рівних частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданий П`ятою Запорізькою нотаріальною конторою від 08.12.1997 року за №рN3-1989. В даний час у позивача виникла необхідність розпорядитись зазначеним жилим будинком. Договір укладений при дотриманні домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, угода вчинена у відповідності з законодавством України, угода пройшла державну реєстрацію, проте не завірений нотаріальною конторою. На підставі викладеного позивач вважає, що договір купівлі-продажу №5668.К\~житлового будинку\~ [ADDRESS] може бути визнаний судом дійсним. В судове засідання учасники справи не з`явились, були повідомлені належним чином у встановленому законом порядку. Згідно з приписами ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини, дослідивши надані по справі докази, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню за нижче наведеними підставами. Судом встановлено, що 24.12.1997 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу №5668.К житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. Договір купівлі-продажу було оформлено на Запорізькій регіональній біржі нерухомості, членами якої вони були. 24.12.1997 року було проведено державну реєстрацію договору купівлі-продажу житлового будинку у ЗМБТИ, де було зареєстровано у журналі реєстрації за №5668.К. Проте спірний договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений. Відповідно до положень ч. 2 ст. 47 ЦК України в ред. 1963 року, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Як вже було встановлено судом, сторони повністю виконали спірний договір, проте на теперішній час відповідо до матеріалів справи [PERSON] померла, а місце проживання [PERSON] не вдалось встановити, що дає підстави позивачеві вважати про неможливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. На підставі викладеного,

Outcome: approved