Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1352 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 6325156700:00:005:0053) та на житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс» та приямком літ. «а» загальною площею 332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гараж літ. «Г», літню кухню літ. «Д», убиральню літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вигрібну яму літ. «В», колонку питну літ. «К», ворота №1 та огорожу №2, розташовані за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що його матері - [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1352 га, розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на якій вона протягом 2009-2010 років за рахунок власних коштів побудувала двоповерховий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс» та приямком літ. «а» загальною площею 332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гараж літ. «Г», літню кухню літ. «Д», убиральню літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вигрібну яму літ. «В», колонку питну літ. «К», ворота №1 та огорожу №2. 16 березня 2007 року [PERSON] склала заповіт за умовами якого, в разі її смерті, вона заповідала все належне їй майно позивачу. [INFO] остання померла, після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається із зазначених земельної ділянки та будинку з надвірними будівлями, єдиним спадкоємцем зазначеного майна є позивач, який, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, не зміг отримати свідоцтво про право власності на зазначене майно, у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою просить розглянути справу у його відсутність, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача Височанської селищної ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з'явився, суду надана заява за підписом селищного голови Дурнєва Є.М., в якій він не заперечує проти заявлених позовних вимог, вважає можливим їх задовольнити та просить розглянути справу у відсутність представника Височанської селищної ради Харківського району Харківської області. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА №628966, [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1352 гектарів з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована на території Височанської селищної ради в [ADDRESS]. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ньому будинки і спорудження, власник земельної ділянки здобуває право власності на зведені їм будинки, спорудження та інше нерухоме майно. Судом встановлено, що протягом 2009-2010 років на зазначеній земельній ділянці, на підставі рішення Височанської селищної ради Харківського району Харківської області №489 від 10 липня 2007 року «Про можливість розташування та будівництва приватного житлового будинку садибного типу, господарських будівель та споруд на земельній ділянці [ADDRESS]» [PERSON] за рахунок власних коштів був зведений житловий будинок, господарські будівлі та споруди. Після закінчення будівництва [PERSON] було замовлено технічну інвентаризацію домоволодіння з новозбудованими будівлями в цілому. Згідно технічного паспорту КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 23 грудня 2010 року, після здійснення самочинного будівництва, домоволодіння [ADDRESS] складаються з наступного: житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс» та приямком літ. «а» загальною площею 332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гаража літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», вигрібної ями літ. «В», колонки питної літ. «К», воріт №1 та огорожі №2. Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція», державна ліцензія АВ № 490969 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року про стан основних будівельних конструкцій та можливість збереження та наступної експлуатації за призначенням будинку [ADDRESS], за результатами технічного обстеження вищевказаних будівель, їх несучі та огороджувальні конструкції придатні для нормальної експлуатації за призначенням та відносяться до ІІ категорії, будівлі відповідають вимогам архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що будівництво спірного домоволодіння завершено [PERSON] у 2010 році, проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації та не порушує права інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України - за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, суд вважає [PERSON] такою, що набула право власності на домоволодіння [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,1352 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 6325156700:00:005:0053) та житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс» та приямком літ. «а» загальною площею 332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гаража літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», вигрібної ями літ. «В», колонки питної літ. «К», воріт №1 та огорожі №2, розташованих за адресою: [ADDRESS], єдиним спадкоємцем першої черги після її смерті є позивач, який є сином померлої (свідоцтво про народження серії на ім'я [PERSON]). Як вбачається зі змісту повідомлення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Головного управління юстиції у Харківській області [PERSON] №2/01-16 від 09 січня 2014 року, відповідно до заповіту, складеного [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 16.03.2007 року за реєстровим №1243, [PERSON] все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося заповідала своєму сину [PERSON], який у встановлений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Згідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 УК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Таким чином, судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] за життя було набуто право власності на домоволодіння [ADDRESS], спадкоємець за заповітом у встановлений ст. 1270 ЦК України строк прийняв спадщину, свідоцтво про право на спадщину на спірне домоволодіння не було отримано, оскільки спадкодавцем не було оформлено право власності на зазначене спадкове майно. На підставі викладеного та

Outcome: approved