Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-26 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] від 29 грудня 2001 року [NUMBER] їй належить квартира [ADDRESS]. Крім неї у квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В 2014 році відповідачі зібрали речі та виїхали з м. Черкаси на постійне місце проживання до [ADDRESS]. До теперішнього часу останні у спірній квартирі не з'являлись, участі у витратах на утримання квартири та сплаті рахунків за комунальні послуги не приймають, що завдає їй значного матеріального навантаження та обмежує її право власності у можливості вільного розпорядження майном. Тому звернулась з даним позовом до суду. В судове засідання представник позивача скерував до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з'явилась, скерувала заяву в якій просила справу розглядати в її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала у разі надання документів, що підтверджують право користування чи власності малолітніми іншим житловим приміщенням. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 29 грудня 2001 року [NUMBER], виданого Виконавчим комітетом Черкаської міської ради, позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Крім позивача у квартирі зареєстровані відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. У відповідності до до Акту, складеного головою ОСББ «Злагода», встановлено, що відповідачі в квартирі не проживають, речей не мають. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Крім того, відповідно до довідки про склад сім'ї від 09 листопада 2017 року ООО «РКЦ ЖКХ» м. Калінінград з 16 лютого 2017 року постійно проживають та зареєстровані у квартирі [ADDRESS]: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Оскільки в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають у спірній квартирі, не здійснюють оплату за користування житлом і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню квартири та не приймають участь у спільному побуті, не є власниками спірної квартири, зареєстровані та проживають в іншій квартирі, суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved