Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, який в подальшому уточнив та в остаточній редакції просив припинити його право спільної часткової власності на 6/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] та визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок як на окремий об'єкт нерухомості, який складається з наступного: будинку літ. «В-1» з верандою літ. «в», прибудовою літ. «В1-1», навісом літ. «в1», ганком літ. «в2», льохом літ. «вп» житловою площею 18,70 кв.м., загальною площею 44,20 кв.м., а також господарчої будівлі - вбиральні літ. «М». В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані три будинки: «А-1», «Б-1» та «В-1». Право власності на будинку «А-1» зареєстроване за відповідачами наступним чином: квартира №1 - за [PERSON], [PERSON], [PERSON], квартира №2 - за [PERSON], на квартиру №3 немає відомостей щодо реєстрації права власності, квартира №4 - за [PERSON], [PERSON], квартира №5 - за [PERSON], квартира №6 - за [PERSON], відомостей щодо реєстрації права власності на будинок «Б-1», який складається з квартири №7 та квартири №8 немає, право власності на будинок «В-1», який складається з 6/100 частин домоволодіння в цілому зареєстроване на праві власності за [PERSON] на підставі рішення Народного суду Харківського району та області від 27 червня 1990 року. [INFO] [PERSON] померла, після її смерті спадщину прийняв позивач, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом від 23 листопада 2010 року. Рішенням Виконкому Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області №234 від 12 грудня 2014 року зазначеній частині спірного будинку було присвоєно окрему поштову адресу: 62458, [ADDRESS]. Таким чином, на сьогоднішній день частки відповідачів у спірному домоволодінні не виділялися, в технічній документації значиться, що майно належить на праві спільної часткової власності декільком особам, у зв'язку з чим позивач не може у вставленому законом порядку оформити своє право власності на належна йому 6/100 частину домоволодіння, яка фактично є виділеною в натурі ще в 1990 році рішенням народного суду Харківського району та області. Представник позивача [PERSON], яка діє на підставі договору про надання правової допомоги, у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій вона підтримала позовні вимоги. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких не заперечували проти задоволення позовних вимог. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення Народного суду Харківського району та області від 27 червня 1990 року за [PERSON] було визнане право власності на 6/100 частин домоволодіння [ADDRESS], яка складається з будинку «В-1», сараю «И», погреба «О» та вбиральні «М». Рішення набрало законної сили та зареєстроване в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 25 вересня 2003 року за реєстраційним номером 2787873. Відповідно до ч.4 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням по цивільній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Після смерті [PERSON], померлої [INFO], її чоловік [PERSON] прийняв спадщину у вигляді 6/100 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель в будинку літ. «В-1», який знаходиться в [ADDRESS] та 23 листопада 2010 року отримав свідоцтво про право на спадщину, посвідчене державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Богуновою Н.В., зареєстроване в реєстрі за №2-2477. Однак в реєстрації права власності на зазначене майно рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області Дамірчієвим Р.С. №17444651 від 24 листопада 2014 року позивачу [PERSON] було відмовлено, оскільки це майно неможливо відокремити як самостійну одиницю нерухомості з домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається зі змісту довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №663 від 23 грудня 2014 року, згідно архівних матеріалів КП «ХРБТІ» станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок «А-1», розташований на [ADDRESS] зареєстроване наступним чином: право власності на квартиру №1 в зазначеному будинку зареєстроване на праві спільної сумісної власності в цілому за [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Відділом приватизації Харківського міжміського бюро технічної інвентаризації 27 жовтня 1999 року, право власності на квартиру №2 в зазначеному будинку зареєстроване в цілому за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО Павловою О.О. 21 червня 2012 року за реєстраційним №1221, право власності на квартиру №4 в зазначеному будинку зареєстроване на праві спільної сумісної власності в цілому за [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації Харківського міжміського бюро технічної інвентаризації 17 листопада 1994 року, право власності на квартиру №5 в зазначеному будинку зареєстроване в цілому за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації Харківського міжміського бюро технічної інвентаризації 17 грудня 1993 року, право власності на квартиру №6 в зазначеному будинку зареєстроване в цілому за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гуменною А.А. 21 квітня 2011 року за р. №195 та свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом ХМНО Васіковою Л.Є. 24 березня 2011 року за реєстровим номером 1419. Відомості про право власності на квартиру №3 в житловому будинку «А-1», квартири №7, №8 в житловому будинку «Б-1» в БТІ відсутні. Право власності на житловий будинок «В-1» за адресою: [ADDRESS], який складає 6/100 частин домоволодіння зареєстроване в цілому за [PERSON] на підставі рішення Народного суду Харківського району та області від 27 червня 1990 року. Довідкою Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №Е-1773 від 20.03.2015 року були надані роз'яснення інформації, зазначеної у вищевказаній довідці КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 23 грудня 2014 року, зі змісту якої вбачається, що квартири в житлових будинках «А-1», «Б-1» по [ADDRESS] придбані їх власниками внаслідок приватизації за період часу з 1993 по 1995 роки, технічні паспорти на зазначені квартири не містять конфігурації земельної ділянки, право власності стосується лише кожної окремої квартири, приватизовані мешканцями квартири є об'єктами їх приватної власності, однак частки власників квартир у зазначеному домоволодінні не визначалися. При цьому, єдиним власником із визначенням ідеальної частки в домоволодіння (6/100) по [ADDRESS] є [PERSON], зазначена частка виділена в натурі на підставі рішення Народного суду Харківського району та області від 27 червня 1990 року по справі №2-1389/1990 та на момент реєстрації права власності на 6/100 частин домоволодіння за [PERSON] будинок літ. «В-1» складався з основної частини «В-1», прибудови діт. «В1-1», веранди літ. «в», навісу літ. «в1», ганку літ. «в2», льоху літ. «вп» загальною площею 44,20 кв.м., житловою площею 18, 70 кв.м. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Фактично це означає, що власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном

Outcome: approved