Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-27 00:00:00

Позивач звернувся з позовом, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість, яка виникла внаслідок несплати за послуги, які надає позивач з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.07.2014 року по 01.09.2017 року в сумі 3319,37 грн. та з вивезення та захоронення побутових відходів в сумі 165,74 грн.(а.с.53). При цьому посилається на те, що відповідачі, будучи співвласниками квартири [ADDRESS], отримують послуги з утримання будинку та прибудинкової території та з вивезення та захоронення побутових відходів, проте не здійснюють їх оплату у встановлені строки та розмірі, внаслідок чого утворилась вказана заборгованість. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 107). Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судові засідання 02.10.2041 р. та 28.11.2017 року не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с. 34-52, 104-106, 108,109). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна є співвласниками квартири [ADDRESS] (а.с. 9-10). Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України [PERSON], [PERSON] знялися з реєстрації за адресою [ADDRESS] (а.с. 30-31). Позивачем надано пакет документі на підтвердження виконаних робіт по обслуговуванню будинку № 57 по вулиці Київській, в місті Житомирі (а.с.61-101). Відповідно до довідки №1344 від 02.10.2047 року, виданої директором ПП «КВЖРЕП №8», заяв і скарг від мешканців вказаного будинку з приводу неналежного виконання послуг, не надходило ( а.с.59). Позивач згідно ст.ст.\~1,\~13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875-VI\~здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно ч. 2\~ст. 382 ЦК України\~власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. ПП «КВЖРЕП №8» відповідно до положень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, надавав відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території та з вивезення та захоронення побутових відходів відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Рішеннями Виконавчого комітету Житомирської міської ради були встановлені тарифи на послуги позивача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення твердих побутових відходів. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинні був сплачувати відповідач, що вказано у відповідному розрахунку. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг частково або в повному обсязі. Суду не надано доказів про те, що сторонами складались та підписувались акти-претензії щодо ненадання житлово-комунальних послуг та щодо нездатності комунального органу задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства. Таким чином, відповідно до вказаних норм, відповідачі повинені брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання підїздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідач не виконував належним чином, своєчасно не вносив необхідні платежі, чим порушив права позивача і допустив заборгованість, а тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 800,00 грн. з кожного.

Outcome: approved