Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

Позивач звернувся з позовною заявою про визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами. На обгрунутування своїх вимог позивач вказує, що він проживає та зареєстрований у [INFO] з 16.09.1997 року. До вказаної квартири він вселився на підставі рішення загальних зборів КСП «Дружба» від 07.09.1996 року. Позивач вказує, що відповідно до виписки засідання загальних зборів КСП «Дружба» с. Голуб'ятин від 07.09.1996 року було вирішено продати йому одну другу частину житлового будинку по вулиці Першотравнева за 2019,18 гривень. За придбану нерухомість позивачем було сплачено грошові кошти у розмірі 2019,18 гривень, шляхом відрахувань із його заробітної плати, так як у вказаний період позивач працював у КСП «Дружба» на посаді заступника голови правління КСП «Дружба». Позивач зазначає, що відповідно до доручення, виданого СВК «Дружба», що був правонаступником КСП «Дружба», № 98 від 14.04.2000 року було доручено [PERSON] оформлення позивачу однієї другої частини будинку. Проте вказана нерухомість, незважаючи на те, що була передана позивачу та він у ній проживав, так і не була оформлена на позивача. Позивач вказує, що укласти договір та звернутися за його нотаріальним посвідченням він не має можливості через відсутність сторони правочину, оскільки, діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут», правонаступника Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Добробут», який в свій час був правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба», припинена на підставі рішення господарського суду Житомирської області про припинення юридичної особи, у звязку з визнанням її банкрутом від 13.05.2008 року по справі № 3/141 «Б». Позивач вказує, що вартість всього нерухомого майна , яке є предметом позову складає 129905,00 гривень. Позивач звернувся до Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області з метою реєстрації права власності на належну йому квартиру, проте отримав відмову на підставі п. 4 ч. 1 ст. 24 вищевказаного Закону через те, що подані ним документи не відповідають вимогам, встановленим вказаним Законом та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Позивач зазначає, що відсутність можливості зареєструвати право власності на обєкти нерухомості, перешкоджає здійсненню ним права власності на нього, а тому це право підлягає судовому захисту. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати за ним [PERSON], право власності на квартиру номер один, яка розташована у будинку номер чотири по вулиці Першотравнева у селі Голуб'ятин, Попільнянського району, Житомирської області та на господарські будівлі і споруди, до складу яких входить: одна друга частина сараю, позначена на плані літерою «Г», сарай, позначений на плані літерою «Д», сарай позначений на плані літерою «Е», сарай позначений на плані літерою «Ж», що розташовані за вказаною адресою. Позивач в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без повноваженого представника, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Як вбачається з відмітки на 11 сторінці паспорту ВН 323379, який належить [PERSON], останній зареєстрований в [INFO] з 16.09.1997 року. Відповідно до виписки з засідання загальних зборів КСП «Дружба» с. Голуб'ятин від 07.09.1996 року, було вирішено продати одну другу жилого будинку по вулиці Першотравнева, за 50 відсотків балансової вартості. Сума становить 2019,18 гривень. Згідно доручення № 98 від 14.04.2000 року правління СВК «Дружба» доручила оформити одну другу жилого будинку [PERSON] по вулиці Першотравневій, [PERSON]. Відповідно до довідки № 97 від 14.04.2000 року виданій правлінням СВК «Дружба» с. Голуб'ятин, Попільнянського району, Житомирської області, балансова вартість жилого будинку в якому проживає [PERSON] становить 4038,36 гривень, а 50 відсотків балансової вартості - 2019, 18 гривень. Згідно рішення виконавчого комітету Голубятинської сільської ради Попільнянського району Житомисрької області № 41 від 30.10.2003 року було вирішено оформити право власності за [PERSON] на одну другу житлового будинку (як голові двору), що знаходиться в селі Голуб'ятин по вулиці Першотравневій № 3г згідно обліку по господарської книги № 1 за 2001-2005 роки. Особовий рахунок № 50. Відповідно до рішення виконавчого комітету Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області № 11 від 25.02.2011 року було вирішено змінити нумерацію будинків по вулиці Першотравневій, [PERSON] з номеру «3г» на будинок « 4 кв. 1». Згідно рішення 35 сесії 6 скликання Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 22.06.2015 року було вирішено земельну ділянку орієнтовною площею 0,2056 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], земельну ділянку орієнтовною площею 0,24 га, яка знаходиться по вулиці Першотравневій (між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] І.) та земельну ділянку орієнтовною площею 1,04 га, яка знаходиться по вулиці І. Середи (між [PERSON] та землями комунальної власності сільської ради), розмежувати відповідно до цільового використання в тому числі: 0,2056 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), 0,24 га та 1,04 га для ведення особистого селянського господарства. Та рекомендовано [PERSON] замовити в землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Відповідно до довідки № 194 від 27.07.2015 року виданої Голубятинською сільською радою Попільнянського району Житомирської області [PERSON] ([INFO]) є головою двору господарства 0001-1, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається з квитанцій, [PERSON] сплачує за комунальні послуги за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту від 16.06.2015 року, загальна площа квартири № 1, за адресою: с. Голуб'ятин, вул. Першотравнева, 4, становить 89,9 квадратних метрів, до складу квартири входять господарські будівля та споруди, а саме: сарай, позначений на плані літерою «Д» інвентаризаційна вартість 3824,00 гривень; сарай позначений на плані літерою «Е» інвентаризаційна вартість якого 18280,00 гривень; сарай позначений на плані літерою «Ж» інвентаризаційна вартість якого 7110,00 гривень та одна друга частина сараю позначеного на плані літерою «Г» вартістю 14324,00 гривень (28648,00 :2). Всього вартість нерухомого майна, яка є предметом даного позову та становить ціну позову складає: 86367,00 гривень (172734,00 гривень : 2) + 14324,00 гривень (28648,00 гривень :2) + 3824,00 гривень + 18280,00 гривень + 7110,00 гривень =129905,00 гривень. Як вбачається з [PERSON] з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 21037120 від 18.08.2015 року, діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» припинена на підставі рішення господарського суду Житомирської області про припинення юридичної особи у звязку з визнанням її банкрутом від 13.05.2008 року по справі № 3/141 «Б». Приписами ч. 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до приписів ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно приписів ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно з приписів ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами.

Outcome: approved