Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, посилаючись на те, що він є власником будинку [ADDRESS] , в якому зареєстрований відповідач по справі, який є членом сім`ї колишнього власника житла та який не проживає у вказаному будинку, у зв`язку із чим просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком. Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення рішення в заочному порядку не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, а також шляхом розміщення оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України про виклик у судове засідання, призначене на 01.06.2020 року о 09-00 годині, відповідно до вимог ч. 10 ст. 187 ЦПК України, про причини своєї неявки не повідомив, відзив на позов не подав. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, відповідно до положень ст.ст. 280 - 282 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.12.2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 3975; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192606570 від 11.12.2019 року. Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Управлінням комунального майна, інфраструктури старостинських округів Новокаховської міської ради від 16.12.2019 року № 3346, в будинку [ADDRESS] зареєстрований: [PERSON] , [INFO] .. Згідно акту № 485, складеного 16.12.2019 року в.о. старости Дніпрянського старостинського округу Білим А.А., [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але фактично за вказаною адресою не проживає. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. У відповідності до положень глави 6 ЖК УРСР, особа набуває право користування жилим будинком, квартирою, що належить громадянинові, в силу сімейних відносин з ним або на підставі договору найму, укладеного нею або членом її сім`ї з власником будинку. Згідно абзацу другого пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника житла таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на жиле приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Частиною першою статті 401 ЦК України визначено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України, сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. У відповідності до ч. 2 ст. 406 ЦК України, сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. З наданих суду матеріалів вбачається, що відповідач набув право користування будинком [ADDRESS] в силу сімейних відносин з [PERSON] , яка є колишнім власником будинку. Враховуючи, що після укладення 11.12.2019 року між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] для відповідача припинилися обставини, які були підставою для встановлення житлового сервітуту, і з новим власником будинку договору найму житла не укладав та не є членом його сім`ї, його слід визнати таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] . На підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved