Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про виділення частки майна із спільної частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючі вимоги тим що він на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 14.10.2010 року є власником 39/100 частки домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим. Інша 61/100 частка зазначеного домоволодіння належить на праві власності відповідачу [PERSON]. Будинок належить співвласникам на праві спільної частковій власності. Також в спільної частковій власності знаходиться земельна ділянка, виділена для обслуговування зазначеного житлового будинку. Між ними визначений порядок користування житловим будинком, спорудами та земельною ділянкою. На даний час він бажає намір продати свою частку домоволодіння, але оскільки його частка не виділена у натурі він позбавлений можливості продати її. Просить виділити йому в натурі у власність 39/100 частки домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим а також визначити порядок користування земельною ділянкою з врахуванням виділеної у натурі 39/100 частки домоволодіння. В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав, просив позов задовольнити, виділити йому у натурі 39/100 частки домоволодіння та в користування земельну ділянку позначені на плані зеленим кольором, відповідно фактичного порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою, що склався між співвласниками. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим є спільною частковою власністю [PERSON] до [PERSON]. Позивачу [PERSON] належить 39/100 частки домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 14.10.2010 року, після смерті [PERSON], виданого державним нотаріусом Красногвардійської ДНК, реєстр № 3845. (а.с.7) Право власності [PERSON] зареєстроване в органах БТІ 15.10.2010 року, реєстраційний номер № 31719900, що підтверджується Витягом № 27651432 від 15.10.2010 року (а. с. 5) Згідно державного акту серії ЯМ № 868359 від 26.10.20132року, земельна ділянка по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим площею 0.0761 Га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд належить на праві приватної власності співвласникам [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6,8) Згідно висновку експерта від 03.12.2013 року № 1893/1894, проведеного на підставі ухвали суду від 15.07.2013 року, пропонується два варіанти виділу в натурі 39/100 частки домоволодіння [PERSON] та порядку користування земельною ділянкою з врахуванням виділеної 39/100 частки домоволодіння [PERSON] (а.с. 24-40) Враховуючі що між співвласниками домоволодіння склався фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою, суд вважає застосувати до даних правовідносин другий варіант виділу 39/100 частки домоволодіння та другий варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно якого пропонується виділити співвласнику [PERSON] частину житлового будинку за Літерою А, прибудові за Літерою а (квартира № 2 : кухню 2-1, площею 12.1 кв.м., житлову кімнату 2-2, площею 12.4 кв.м., коридор № ІІІ , площею 5.6 кв.м., комору № ІV , площею 4.8 кв.м., загальною площею 34.9 кв..м., сараї за Літерою - М. - позначені зеленим кольором, (додатки № 3 та № 5). В користуванні другого співвласника відповідача [PERSON] на 61/100 частки домоволодіння розташованого по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим, згідно висновку експерта від 03.12.2013 року № 1893/1894 позначені жовтим кольором, варіант виділу № 2(додатки № 3 та № 5), залишаються наступні приміщення: частини житлового будинку за Літерою А, прибудові за Літерою а (квартира №1 : кухню 1-1, площею 12.0 кв.м., житлову кімнату 1-2, площею 12.7 кв.м., коридор № І , площею 5.8 кв.м., комору № ІІ , площею 4.1 кв.м., загальною площею 34.6 кв..м., вбиральня за Літерою - В, сараї за Літерою - Б, Г, Д, Є, З, И, гараж за Літерою - Ж, погріб за Літерою - К. При виділі в натурі 39/100 частки, що належить [PERSON] по запропонованому варіанти, переобладнання житлового будинку не потребується, так як в приміщення квартири № 2, що пропонуються виділити на 39/100 частки, обладнаний окремий вхід із земельної ділянки, кожна квартира обладнана окремо інженерними системами. За другим варіантом порядку користування земельною ділянкою пропонується становити порядок користування земельною ділянкою розташованої по [ADDRESS] Красногвардійського району АР Крим, згідно висновку експерта від 03.12.2013 року № 1893/1894 (додаток № 5) : - в користування [PERSON] пропонується виділити на 39/100 частки земельну ділянку загальною площею 215 кв.м., враховуючі площу зайняту під будівлями та спорудами (позначену зеленим кольором). - в користування [PERSON] пропонується виділити на 61/100 частки земельну ділянку загальною площею 546 кв.м., враховуючі площу зайняту під будівлями та спорудами (позначену жовтим кольором). Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, оскільки між сторонами визначений порядок користування житловим будинком, який має окремі самостійні виходи, а також будівлями, спорудами та земельною ділянкою, майно належить на праві приватної власності сторонам на підставі правовстановлюючих документів, право власності інших співвласників домоволодіння виділом майна у натурі не порушується, а тому суд вважає позов задовольнити повністю.

Outcome: approved