Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, в обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що він, на підставі свідоцтва про право власності від 27.06.2014 року № [NUMBER], є власником будинку [ADDRESS] . Відповідачі по справі, зареєстровані в вищезазначеному будинку з 2011 року, але фактично не проживають з 2015 року і по теперішній час, але залишаються зареєстрованими в ній, що підтверджується довідкою виданою виконкомом Помічнянської сільської ради. Позивач в судове засідання не з'явився подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися. До суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності. До суду надали ксерокопії паспортів, де зазначено, що зняті з обліку12 вересня 2017 року. Судом встановлено наступні обставини. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку, з господарсько - побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.06.2014 року №23560498, посвідчене реєстраційною службою Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області (а.с.7), також право власності на будинок [ADDRESS] підтверджує і витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності від 27.06.2014 року (а.с8). Згідно наданої довідки виданої виконкомом Помічнянської сільської ради Новоукраїнського району, Кіровоградської області №655 від 15.08.2017 року, за адресою місцезнаходження вказаного будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], 1975 року народження, [PERSON], 1977 року народження, [PERSON], 1999 року народження та [PERSON], 1996 року народження (а.с.10). Відповідачі по справі, зареєстрованів будинку позивача з 2011 року, але фактично не проживають, у вказаному будинку з 2015 року. Відповідачами до суду надано ксерокопії паспортів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з відміткою виконавчого комітету Помічнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області про зняття з реєстрації з місця проживання 12 вересня 2017 року. Виходячи із норм статтей 316 і 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливає місце проживання власника та місце знаходження майна. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно листа ВССУ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» від 28.01.2013 року при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла. Суд погоджується із доводами позивача про те, що відповідач [PERSON] без поважних причин протягом тривалого часу не проживає за зареєстрованим місцем проживання, факт реєстрації відповідач створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном, відповідач добровільно не користується домоволодінням, доказів чинення йому при цьому перешкод судом не встановлено, а тому позов є підставним і підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial