Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду і свої вимоги мотивував тим, що він є власником земельної ділянки, на якій на протязі 2008-2009 року збудував капітальний гараж, площею 54,6 кв.м. В 2015 році він звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про оформлення права власності на гараж, але йому було відмовлено і тому він вимушений був для оформлення права власності на гараж звернутися до суду. В судове засідання [PERSON] не з'явився, але до суду надав заяву, в якій позов підтримав та просив справу слухати в його відсутності. Виконавчий комітет Шосткинської міської ради просили справу розглядати у відсутність їх представника, у вирішенні справи покладались на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, [PERSON] є власником земельної ділянки в м. Шостка, Сумської області, «Альфа» гаражне товариство», [NUMBER], площею 0,0061 га (а.с. 4). Згідно рішення Шосткинської міської ради від 29.10.2009 року, надано дозвіл [PERSON] на будівництво гаражу розміром 6,0 х10,0 м (ділянка [NUMBER]) в гарпажному автокооперативі «Альфа» (а.с. 12). Відповідно до 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Згідно ч.3, 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до висновку Шосткинського міськрайонного відділу Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області встановлено, що протипожежний режим в межах земельної ділянки за вказаною адресою дотримується. (а.с. 28). Згідно довідки Шосткинської районної санітарно-епідемологічної станції, побудований гараж санітарних норм не порушує (а.с. 29). Відповідно висновку Відділу містобудування і архітектури побудований гараж не суперечать діючим містобудівним нормам та не порушують інтереси інших осіб (а.с. 30). Відповідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно до положень ч.1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Таким чином, може бути визнано право власності на побудований гараж за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved