Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-21 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступні обставини. В травні 2018 року між позивачем і [PERSON] було досягнуто угоди на продаж гаражу з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. На підтвердження свого наміру придбати нерухоме майно, позивачем було передано [PERSON] грошові кошти у розмірі 15 000 грн. за гараж з земельною ділянкою, про що була складена розписка, в простій письмовій формі. В ній відповідач підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивача не має і передав їй копії документів на нерухоме майно. Розписка була складена та підписана в присутності свідка - [PERSON], яка мешкає за адресою: [ADDRESS]. Фактично, 06.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою [ADDRESS], а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер [NUMBER], Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 18.07.2011 р. В свою чергу, відповідач зобов'язався до кінця травня підготувати відповідні оригінали документів, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. В червні 2018 року, позивач запропонувала відповідачу з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення угоди, однак відповідач до нотаріальної контори не з'явився і на подальші вимоги позивача не реагує. Вищевказаним гаражом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається з травня 2018 року по даний час, але зареєструвати його на себе не маю можливості. Позивач вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору (розписки) вона набула право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою [ADDRESS], а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер [NUMBER], Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 18.07.2011 р. У зв'язку з вище наведеним у позивача виникла необхідність звернення до суду з позовною заявою. Позивач в судове засідання не з'явилася, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутность, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. Відповідач у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що в травні 2018 року між [PERSON] і [PERSON] було досягнуто угоди на продаж гаражу з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Згідно розписки від 06.05.2018р. [PERSON] отримав від позивача грошові кошти у розмірі 15 000 грн. (п?ятнадцять тисяч гривень) за гараж з земельною ділянкою, що підтверджує намір позивача придбати нерухоме майно. Судом встановлено, що розписка була складена та підписана в присутності свідка - [PERSON], яка мешкає за адресою [ADDRESS]. Таким чином, суд вважає, що фактично 06.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою [ADDRESS], а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер [NUMBER], Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 18.07.2011 р. В судовому засіданні встановлено, що відповідач зобов'язався до кінця травня підготувати відповідні оригінали документів, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, але в червні 2018 року на прохання позивача, відповідач не з'явився до нотаріальної контори для посвідчення угоди. Судом встановлено, що вищевказаним гаражом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається з травня 2018 року по теперішній час. Суд вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору (розписки) позивач набула право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою [ADDRESS], а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер [NUMBER], Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 18.07.2011р. Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно. На підставі викладеного та

Outcome: approved