Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із названим позовом, у якому просить позбавити [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS] та права користування житловим приміщенням; зобов'язати Комсомольський районний відділ у м. Херсоні Державної міграційної служби м. Херсон зняти з реєстрації [PERSON], який зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини: Позивач є власником квартири [ADDRESS]. Після придбання квартири, позивачу стало відомо, що в ній зареєстрований [PERSON] без будь-яких на те правових підстав, і який в даній квартирі не проживає. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між ним та відповідачем [PERSON] стосовно реєстрації у квартирі позивача - не існує та він не є членом сім'ї позивача чи його родичем. Як на правову підставу своїх вимог, позивач послався на ч. 1 ст. 16, ст.ст. 386, 319 ч.1, 321 ч.1 ЦК України, ст.ст. 7, 16 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п.14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. Позивач вважає, що його права, як власника вказаного нерухомого майна, є порушеними, оскільки наявність реєстрації [PERSON] в квартирі [ADDRESS], яка належить [PERSON] і в якому останній фактично не проживає, порушує право позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належною йому власністю, отримувати державні допомоги і субсидії. В судове засідання позивач не з'явився, надав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату та час розгулу справи повідомлявся належним чином, причини неявки суд не повідомив. Представник відповідача - Комсомольського районного відділу у м. Херсоні, Управління ДМС у Херсонській області, Державної міграційної служби України в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач на підставі свідоцтва про право власності від 18.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі за №1875, є власником трикімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до довідки про склад сім'ї № 1424 від 15.05.1014 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.5). Реєстрація відповідача у квартирі є перешкодою позивачу у користуванні та розпорядженні належною йому квартирою, є підставою для нарахування додаткових витрат по комунальних платежах, які сплачуються позивачем. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Судом встановлено, що права позивача порушені, а саме: відповідач за місцем реєстрації не з'являється, житло за цільовим призначенням не використовує, та будь-яких витрат на тримання квартири не здійснює. У зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований у квартирі, позивач позбавлений права розпоряджатися нею в повній мірі. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно вказаних норм закону у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2013 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідач втратив право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки його квартира продана з прилюдних торгів і новим власником квартири став позивач, а тому відсутні підстави для задоволення вимоги про позбавлення відповідача права власності на вищезазначену квартиру. Втративши право власності на квартиру, відповідач втратив право користування даною квартирою, оскільки будь-яких усних чи письмових домовленостей між сторонами стосовно проживання чи реєстрації відповідача у квартирі позивача - не існує, відповідач не є членом сім'ї позивача, а тому вимога про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS], підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавлення права власності та права користування житловим приміщенням є підставою для зняття її у відповідному органі з реєстраційного обліку. Оскільки суд прийшов до висновку, що відповідач втратив право користування квартирою, то рішення суду є підставою для зняття відповідача з реєстрації у квартирі позивача, а тому у суду немає підстав зобов'язувати уповноважений орган знімати з реєстрації відповідача.

Outcome: partial