Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

Позивач звернувся з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у [ADDRESS]. Вартість домоволодіння складає 25993,00 гривень. Позивач в позовній заяві вказує, що 07.08.1990 року він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Ставище, Попільнянського району, Житомирської області. Позивач вказує, що відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Ставищенської сільської ради, належний йому житловий будинок розташований по вулиці Петровського, 6. Позивач зазначає, що він є власником земельної ділянки площею 0,1630 га, яка розташована на території с. Ставище, Ставищенської сільської ради, цільове призначення - обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд. Позивач вказує, що в зв'язку з тим, що до даного часу ним не зареєстровано право власності на будинковолодіння, а тому виникла потреба у реєстрації права власності на будинок. Позивач вказує, що звернувшись до реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції за державною реєстрацією прав, він отримав відмову через недійсність належного йому договору купівлі-продажу через відсутність підписів сторін договору та номера під яким вказаний договір зареєстрований в книзі для реєстрації нотаріальних дій посадовими особами виконавчих комітетів сільських , селищних, міських рад народних депутатів України. Позивач зазначає, що в зв'язку з тим, що вказані недоліки виникли з вини секретаря Ставищенської сільської ради, що посвідчувала договір, він звернувся до відповідача з метою реєстрації договору. Проте, на даний час привести договір у відповідність неможливо, через те, що на сьогодні, посвідчення правочинів відбувається лише у нотаріальному порядку, а через відсутність продавця, він не має можливості укласти новий договір, а тому, він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Позивач в судове засідання не з'явився, просив справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі. Від відповідача - Ставищенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Як вбачається з договору купівлі-продажу від 07.08.1990 року [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок з спорудами. Відповідно до довідки № 131 від 10.07.2014 року виданої Ставищенською сільською радою Попільнянського району Житомирської області [PERSON] значиться власником житлового будинку по [ADDRESS], згідно по господарської книги ; 3 за 2011-2015 роки, номер об'єкта 0116-03. Згідно технічного паспорту від 05.07.2014 року на житловий будинок [ADDRESS], вартість вищевказаного будинку складає 25993,00 гривень. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЖТ № 007463 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1630 га, яка розташована на території с. Ставище, Ставищенської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення - обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1801134782014 від 16.07.2014 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1630 га, яка розташована по [ADDRESS], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - 1824786500:02:002:0114. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до приписів ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок.

Outcome: approved