Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-13 00:00:00

Позивач звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з зазначеним позовом з вимогою розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем 22.08.2018 року, зареєстрований у Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області за № 592530004000527 та додаткову угоду до нього від 25.12.2016 року. Позивач мотивує свої вимоги тим, що після укладення додаткової угоди позивач йому не сплатив за 2017 рік 3792,25 грн. орендної плати за користування земельної ділянки, чим не виконав умови договору та станом на 23.02.2018 року не сплачено жодних грошових коштів. Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволені позовних вимог не заперечував проти задоволення заочного рішення. Відповідач, повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, заяв та клопотань до суду не надав. Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст. 280-281 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору оренди землі № б/н укладеного «02» квітня 2012 року та зареєстрованого «22» серпня 2012 року відділом Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області за №592530004000527 [PERSON] передав в оренду строком до 31 грудня 2017 року фермерському господарству «Воздвиженське» в особі директора Кравченка В.А. та додаткової угоди до Договору оренди землі, відповідно до якої [PERSON] передавав відповідачу належну йому земельну ділянку в оренду строком на 10 років (до 31.12.2026р.) на умовах сплати йому відповідачем орендної плати в розмірі 10% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто в сумі 3792,25 грн. за рік в такі строки: 50% орендної плати до 01 жовтня і решту 50% орендної плати до 31 грудня поточного року (а.с.6,7), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 24.09.2004 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4,3020 га на території Вовнянської сільської ради Шосткинського району (а.с.5). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку. Відповідно до п. 38 Договору оренди землі дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором. Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Оскільки у справі встановлено, що відповідач не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2017 рік, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.

Outcome: approved