Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] за участю третіх осіб Територіальної громади в особі Полтавської міської ради, Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві Ради про виділення в окремий об»єкт нерухомого майна частини домоволодіння та виділення земельної ділянки в користування , посилаючись на те, що 02 серпня 1974 року позивачка по справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом першої Полтавської державної нотаріальної контори Абдулової Т.О. зареєстрованого за №3-3623 придбала у власність 6/25 частини будинку з частиною надвірних будівель що знаходиться в [ADDRESS]. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 07.02.2013 року позивачці виділено у користуванні земельну ділянку про [ADDRESS]. Виділено [PERSON] 19/50 частину садибного житлового будинку та визнано право власності на домоволодіння. При зверненні до Октябрської районної ради в м.Полтаві з метою приватизації земельної ділянки, було відмовлено у виготовленні документації . оскільки за [PERSON] не закріплена земельна ділянка та не виділено в окремий об»єкт нерухомого майна. Позивач просила виділити їй в окремий об»єкт нерухомого майна з присвоєнням нової поштової адреси 19/50 частини домоволодіння по [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка та її адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали та наполягали на задоволенні з врахуванням уточнення. Відповідачі [PERSON], [PERSON],[PERSON] проти задоволення позову не заперечували. Треті особи до суду не з'явились, будучи належним чином повідомлені про дату та час слухання справи. Суд,вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та інші зібрані по справі докази прийшов до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що 02 серпня 1974 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом першої Полтавської державної нотаріальної контори Абдуловою Т.О., зареєстрованого за №3-3623, придбала у власність 6/25 частини будинку за частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS]. Рішенням від 07.02.2013 року Октябрського районного суду м.Полтави виділено [PERSON] у користування земельну ділянку по [ADDRESS], зафарбовану на кадастровому плані зеленим кольором відповідно до фактичного користування, яка описується наступними межами: розміщена під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №3), сараєм літ. «Б», сараєм літ. «Б1», вбиральнею літ. «Е» , навісом літ. «Є», альтанкою літ. «Р», огорожею №5, воротами огорожі 36, хвірткою №9, огорожею №10 та ділянкою, яка примикає до даної частини будівель і описується наступними межами: з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина лінії складає 27.64 м., 4.16., 10.69 м., з боку земель міської ради довжина межової лінії складає: 0,86 м. 4,91 м.0,6 м., з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 2,46 м., 8,25 м.,1,23м.,1,43м.,2.27 м.,8.02м.,26,67 м.0,6 м. Рішенням від 20.03.2013 року Октябрського районного суду м.Полтави змінено розмір ідеальної частки [PERSON] у спільній частковій власності та визначено частку [PERSON] у праві спільної часткової власності в розмірі 19/50 частини садибного житлового будинку по [ADDRESS], яка складається з №2 сіни (4,9 кв.м.) №3-1-кухня (8,5 кв.м.), №3-2 передпокій (6,7 кв.м.) №3-3-кімната (11,5 кв.м.) №3-4-кімната) 15,9 кв.м., №3-5 - коридор (4.3 кв.м.) №3-6 - кладова (1.0 кв.м.), №3-7- кладова (4.8 кв.м.) №3-8 - санвузол (3.2 кв.м.), літ. Б-сарай, літ. Б-1- сарай. Виділено належну [PERSON] 19/50 частину частини садибного житлового будинку по [ADDRESS] та визнано право власності за [PERSON] на домоволодіння, по [ADDRESS], а саме : №2 сіни (4,9 кв.м.) №3-1-кухня (8,5 кв.м.) , №3-2 передпокій (6,7 кв.м.), №3-3 -кімната (11,5 кв.м.) №3-4 -кімната) (15,9 кв.м.) №3-5-коридор (4,3 кв.м.) №3-6 -кладова (1.0 кв.м.), №3-7-кладова(4,8 кв.м.), №3-8- санвузол (3,2 кв.м.), літ. Б-сарай, літ. Б-1 - сарай. Відповідно до листів від 20.02.2014 року №П-02-32/205 та №1/ОП виконавчого комітету Октябрської районної ради у м. Полтаві [PERSON] було відмовлено в виготовлені документації із землеустрою на земельну ділянку площею площею 355 м2 приватизації земельної ділянки, оскільки, за [PERSON] не закріплена земельна площа 355 м2 та не виділено в окремий об»єкт нерухомого майна частину вищевказаного домоволодіння та запропоновано звернутися до суду з даного приводу. Згідно Висновку №125 експертного будівельно-технічного домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] від 18.09.2013 року запропоновано варіант виділу 19/50 частини домоволодіння по [ADDRESS], що належить [PERSON], в окремий об»єкт нерухомого майна. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 355 м2. Запропонований варіант порядку користування земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], що відповідає фактичному користуванню. Згідно до ст.364,367 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткові й власності. Згідно ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Отже, суд вважає можливим виділити [PERSON] в окремий об»єкт нерухомого майна з присвоєнням нової поштової адреси 19/50 частини домоволодіння по [ADDRESS].

Outcome: approved