Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-22 00:00:00

позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить зобов`язати ЛКП «Залізничнетеплоенерго», ЛКП «Рясне-402» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) в окремі особові рахунки на гр. [PERSON] відповідно до 1/2 частки квартири [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що він є співвласником квартири [ADDRESS] . Йому належить 1/2 частина даної квартири, його сестрі [PERSON] належить належить 1/4 частини, а його племінницям [PERSON] та [PERSON] належать по 1/8 частини зазначеної квартири. Позивач стверджує, що всі особові рахунки на утримання квартири відкриті на його ім`я. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] жодної участі по оплаті за житлово-комунальні послуги не беруть. Позивач неодноразово звертався до сестри та племінниць з проханням про оплату за житлово-комунальні послуги відповідно до часток кожного співвласника. Проте, останні взагалі відмовилися від оплати за житлово-комунальні послуги, обґрунтовуючи це тим, що вони не проживали та не проживають у даній квартирі. На момент звернення до суду у [PERSON] утворилася заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, оскільки немає змоги оплачувати за частки усіх співвласників квартири. На підставі вищенаведеного, просить постановити рішення, яким зобов`язати ЛМКП «Львівтеплоенерго», ЛКП «Рясне-402» розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у квартиру. У відзиві на позовну заяву, який поступив від ЛКП «Залізничнетеплоенерго», представник просить відмовити у задоволенні позовних вимог, покликаючись на те, що співвласники квартири вправі визначити порядок володіння, користування майном, уклавши нотаріально засвідчену угоду. Проте, такої домовленості між співвласниками досягнуто не було. Крім того, представник відповідача зазначає, що у позивача наявна заборгованість за надані послуги з центрального опалення у розмірі 11782,83 грн. за період з 01.09.2016 року по 31.07.2018 року, що також на думку представника ЛКП «Залізничнетеплоенерго» унеможливлює проведення розподілу особових рахунків до погашення існуючої заборгованості. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини, аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи. Від ЛКП «Рясне-402» відзив на позовну заяву не поступав. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] має на праві спільної часткової власності 1/2 частку квартири [ADDRESS] . Дана квартира на праві спільної часткової власності також належить [PERSON] , яка має 1/4 частку права власності, [PERSON] та [PERSON] , які є співвласниками по 1/8 частки даної квартири. Згідно з довідкою з місця проживання про склад сім`ї і прописки, виданої ЛКП «Рясне-402» від 05.01.2018 року №51 у квартирі [ADDRESS] зареєстрований та проживає [PERSON] Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , загальна площа квартири становить 38,0кв.м. Особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у квартиру [ADDRESS] , оформлено на [PERSON] Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; а споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до п.2 ч.1 статті 5 даного Закону до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України). Відповідно до п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласників розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. Абзацом 2 зазначеного пункту постанови передбачено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; - за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Згідно з п.7 Правил власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, у зв`язку із тим, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності, власники зобов`язані відповідно до свої часток брати участь у оплаті за житлово-комунальні послуги. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що слід зобов`язати ЛКП «Залізничнетеплоенерго» та ЛКП «Рясне-402» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг в окремі особові рахунки.

Outcome: approved