Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку утримання та експлуатацію якого здійснює КП «ССУБ». Особовий рахунок відкрито на відповідача [PERSON]. Відповідач належним чином не сплачує квартирну плату, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, яка станом на 01 березня 2014 року складає 5284,86 грн, що змусило позивача звернутись до суду за захистом своїх прав. Просять суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 5284,86 грн. та сплачений судовий збір у розмірі 121,80 грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги зменшила та просила суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 5029,08 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, надавши свої заперечення, які приєднані до матеріалів справи, а також росив суд застосувати строк позовної давності. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Відповідно до ст. 66, 68 Житлового кодексу України, та ст. 10 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року, квартиронаймач (власник) зобов'язаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати з утримання будинку та прибудинкової території), згідно з тарифу затвердженого у встановленому законом порядку. Члени сім'ї квартиронаймача (власника), які проживають разом з ним, несуть рівні обов'язки, у тому числі щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, згідно ст. 64 Житлового кодексу України. Згідно із п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку утримання та експлуатацію якого здійснює КП «ССУБ». Особовий рахунок відкрито на відповідача [PERSON]. Відповідно до ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право власника квартири та виконавця таких послуг. З моменту надання позивачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території в силу ст. 11 ЦК України, норм житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов'язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідач до позивача з претензіями щодо неналежної якості житлово-комунальних послуг не звертався, об'єктивних доказів невиконання позивачем обов'язку з надання житлово-комунальних послуг з теплопостачання суду не надали, навпаки КП «ССУБ» надано суду копії актів приймання виконаних робіт та заявок по будинку [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] частково оплачує заборгованість з 1999 року, зменшуючи суму боргу. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги станом на 01.03.2014 року заборгованість відповідача по квартирі [ADDRESS] складає 5284,86 грн. Однак, враховуючи той факт, що позивачем зменшена сума заборгованості до 5029,08 грн., тому суд приходить до висновку що вказана заборгованість підлягає до стягнення з відповідача. 30.03.2014 року Соснівським районним судом м. Черкаси відмовлено КП Соснівська СУБ у відкритті провадження про видачу судового наказу про стягнення боргу з [PERSON] на підставі ч. 3 ст. 100 ЦПК України. Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідач з КП « Соснівська СУБ» не підписували. Однак, зазначена обставина не звільняє споживача послуг - відповідача у справі, від оплати таких послуг у розмірі та в порядку, визначених та затверджених органом місцевого самоврядування тарифів. З моменту надання послуг по забезпеченню відповідача житлово-комунальними послугами в силу ст. 11 ЦК України у них виникли правовідносини з підприємством, які полягають у певній поведінці їх суб'єктів і яка закріплена державою в законах і інших нормативно-правових актах. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін. Невиконання вимог щодо оплати за житлово-комунальні послуги порушує права та законні інтереси підприємства. Відповідно до ч.1 ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Відповідно до ч.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи той факт, що остання плата за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території [PERSON] була здійснена червні 2012 року, тому саме з цієї дати розпочався перебіг строку позовної давності. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, судом встановлено, що відповідач несвоєчасно проводив оплату коштів за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, яка повинна вноситися за затвердженими тарифами щомісяця не пізніше 10 числа кожного місяця. В зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 5029,08 грн., яка підлягає до стягнення з відповідача. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України до стягнення з відповідача на користь КП Соснівська СУБ підлягає судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved