Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Селидівської територіальної громади, Реєстраційної служби Селидівського міського управління юстиції про визнання права власності та виключення з Реєстру прав власності запису про реєстрацію права власності, в якому зазначив, що [INFO] помер його вітчим [PERSON] Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] на його ім»я оформив заповіт. Він звернувся до нотаріусу для отримання свідоцтва про право власності, але йому було відмовлено у виконанні нотаріальних дій, оскільки з»ясувалося, що квартира зареєстрована на померлого [PERSON] та на колишнього господаря, що не відповідає дійсності. Квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] була придбана Селидівською міською радою в 2004 р. у [PERSON], від імені якої нотаріальні дії провадила [PERSON]. В цьому ж році було оформлено договор купівлі-продажу квартири в Селидівській біржі нерухомості. 23.12.2004 р. Селидівською міською радою на підставі рішення виконкому від 22.12.2004 р. було видано [PERSON] ордер на квартиру. [PERSON] квартиру приватизував та отримав в Селидівській біржі нерухомості свідоцтво про право власності на житло на своє ім»я, зареєструвався в цій квартирі та проживав в ній по день смерті. Просить суд, виключити з реєстру права власності на житло в Реєстраційній службі Селидівського міського управління юстиції, запис про реєстрацію права власності на квартиру в [ADDRESS] на ім»я [PERSON] або іншої особи, окрім [PERSON]. Визнати за ним право на спадок за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Першої Селидівської державної нотаріальної контори 10 червня 2006 року за реєстром № 1455, який залишився після смерті вітчима [PERSON], померлого [INFO] - на квартиру, розташовану в [ADDRESS], житловою площею 14,8 кв.м і загальною площею 28,4 кв.м, яка належала померлому вітчиму на момент смерті на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1894, виданого Селидівською біржею нерухомості 13 січня 2006 року і зареєстрованого в Селидівському БТІ 10.02.2006 р. під № 3141. Позивач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - Селидівської міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі та ухвалити рішення на розсуд суду. Представник відповідача - Реєстраційна служба Селидівського міського управління юстиції в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, (ст. 11 ЦПК України),суд установив наступне. Виконкомом Селидівської міської ради 23.12.2004 р. на підставі рішення № 342 від 22.12.2004 р., видано [PERSON] ордер на житлове приміщення № 28 на право зайняття житлового приміщення житловою площею 20,8 кв.м, що складається з 1 квартири за адресою: [ADDRESS].( а.с.6). Згідно свідоцтва про право власності на житло № 1894 від 13.01.2006 р., виданого Селидівською біржею нерухомості на підставі розпорядження № 1894 від 13.01.2006 р., квартира за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві приватної власності [PERSON](а.с.10). Згідно витягу № 9806774 від 10.02.2006 р. в Селидівському БТІ в реєстрі права власності на нерухоме майно зареєстровано однокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], власником якої є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1894 від 13.01.2006 р., виданого Селидівською біржою нерухомості( а.с. 9). Згідно технічного паспорту, виданого на ім»я [PERSON] житлова площа квартири за адресою: [ADDRESS] складає 14,8 кв.м і загальна площа складає 28,4 кв.м( а.с.11). Згідно заповіту від 10.06.2006 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Селидівської державної нотаріальної контори, [PERSON] на випадок своєї смерті заповів [PERSON] на все майно з чого б воно не полягало і де б воно не знаходилось і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, і на що він за законом буде матиму право(а.с.7-8). Згідно даних Спадкового реєстру (інформаційна довідка зі Спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті [PERSON], померлого [INFO], Першою селидівською держнотконторою Донецької області було заведено спадкову справу № 82/2013. Надійшла заява про прийняття спадщини за заповітом(заповіт посвідчено Першою селидівською держнотконторою 10.06.2006 року за реєстровим номером № 1455) від 04.06.2013 р. за № 181 від [PERSON]. В заяві зазначено, що спадкоємців на обов»язкову частку у спадщині нікого немає. Свідоцтв про право на спадщину не видавалась. Згідно Витягу № 5353763 від 10.06.2006 р. в Спадковому реєстрі Селидівської державної нотаріальної контори зареєстровано заповіт [PERSON](а.с.16). Згідно Витягу № 34160488 від 04.06.2013 р. в Селидівській державній нотаріальній конторі зареєстровано спадкову справу, спадкодавцем є [PERSON](а.с.17). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Селидівського міського управління юстиції Донецької області [PERSON] помер [INFO].(а.с.12). Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2013 р. [PERSON] відмовлено у вчинені нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки із Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 12871559 від 15.11.2013 р. вбачаються розбіжності з наданими правовстановлюючими документами на майно померлого, а саме за померлим зареєстровано право власності на вище зазначену квартиру та за іншою особою зареєстровано право власності на успадковану квартиру(а.с.14). Згідно рішення Виконавчого комітету Селидівської міської ради № 342 від 22.12.2004 р., [PERSON] надано квартиру за адресою: [ADDRESS], житлова площа 20,8 кв.м, на склад сім»ї 1 чоловік. Згідно довідки КП «СЕЗ м.Селидове», квартира за адресою: [ADDRESS] значиться зареєстрованим [PERSON],який помер [INFO], який по день смерті проживав в зазначеній квартирі. Згідно звіту про незалежну оцінку квартири оціночна вартість жилої однокімнатної квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] складає 29680, 00 грн.(а.с.18-31). Як вбачається із інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно власником однокімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] значиться [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом р.4371, 07.12.1994 та [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1894 від 13.01.2006 р., виданого Селидівською біржею нерухомості. Згідно довідки Селидівського БТІ № 40 від 06.02.2014 р., згідно реєстраційних даних квартира за адресою: [ADDRESS] значиться за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого за розпорядженням СП п/о «Селидіввугілля» 25.06.1993 № 510 та за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1894 від 13.01.2006 р., виданого Селидівською біржею нерухомості на підставі розпорядження № 1894 від 13.01.2006 р. Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Донецькій області за адресою: [ADDRESS] [PERSON] зареєстрованою не значиться. Згідно інформації відділу державної реєстрації актів цивільного стану Селидівського міського управління юстиції у Донецькій області від 07.02.2014 р. актовий запис про смерть [PERSON] відсутній. Згідно вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. Порядок скасування реєстраційного запису про власність визначено Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011 року. Так, відповідно до п.2.6, п.2.10 Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у п.2.3 цього розділу. За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав. Також в п.1 наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.2013 року № 607/5, зазначено те, що державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перейшли до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерства юстиції' та його територіальних управлінь юстиції, від імені якого ці функції виконує Державна реєстраційна служба України та її структурні територіальні підрозділи. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України передбачене право на звернення до суду за захистом свого права і встановлені способи захисту, серед яких є визнання права. Формою визнання права власності позивача на спірну квартиру є скасування державної реєстрації права власності. Враховуючи викладене, суд вважає,що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, оскільки спірна квартира належить померлому [PERSON] на підставі правовстановлюючого документа - свідоцтва про право власності на житло № 1894 від 13.01.2006 р., виданого Селидівською біржею нерухомості на підставі розпорядження № 1894 від 13.01.2006 р., ордеру на жиле приміщення, свідоцтва про приватизацію квартири. Місце знаходження [PERSON], [PERSON] невідомо. Тому у суду є всі підстави вважати, що запис про реєстрацію права власності на квартиру в [ADDRESS] на ім»я [PERSON], [PERSON] зроблено помилково та єдиним способом захисту порушеного права є скасування запису державної реєстрації права власності на зазначену квартиру та визнання права на спадок за спадкоємцем.

Outcome: approved