Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2018 по 31.08.2019 у розмірі 19 272,71 грн., заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 261,07 грн., 3% річних у розмірі 435,55 грн., пені 4 370,58 грн., інфляційних втрат у розмірі 769,31 грн., а всього - 25 109,22 грн. та судовий збір в розмірі 1 921,00 грн. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що позивач виконує функції експлуатуючої організації, а саме забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку [ADDRESS] . В свою чергу відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Також, вказує, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсервісцентр-Комфорт» в особі директора, що діє на підставі Статуту, та [PERSON] було укладено договір від 01.03.2015 №15/48-У Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та договір від 01.03.2015 №16/48ПУ Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та водовідведення. Крім того, позивач вказує, що постійно порушуючи умови укладених Договорів відповідач не сплачує надані житлово-комунальні послуги, неналежно виконує покладені на нього обов`язки. У зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань виникла заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2018 по 31.08.2019 у розмірі 19 272,71 грн. та заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 261,07 грн. Разом з тим, посилаючись на положення ст. 625 ЦК України, позивач вважає за потрібне стягнути з відповідача індекс інфляції за весь час прострочення в сумі 769,31 грн., три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 435,55 грн. та пеню у розмірі 4 370,58 грн. З огляду на викладене, позивач просить задовольнити позов. 23.09.2019 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Букіній О.М. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 вересня 2019 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було направлено копію ухвали від 25.09.2019, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками. Відзив на позовну заяву відповідачем не подано. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Судом встановлено, що позивач виконує функції експлуатуючої організації, а саме забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку [ADDRESS] . Також, встановлено, що відповідно до Акту приймання-передачі від 17.07.2012 КП «Житлоінвестбуд-УКБ» передало, а ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» прийняло в експлуатацію житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 23). Крім того, встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.10.2014 (а.с.а.с. 45-46). 01 березня 2015 року між [PERSON] та ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 15/48-У (а.с.а.с. 38-40). Відповідно до п. 1 Договору предметом є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, у житловому будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , тариф відповідно до додатку №1 цього Договору. Оплата послуг здійснюється споживачем до 20 числа кожного місяця на підставі рахунку, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок виконавця згідно з реквізитами, зазначеними у ньому. Згідно п.8 Договору за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі. При цьому, сторони погодили, що у разі, якщо термін прострочення становитиме більше 30 календарних днів, із споживача стягується пеня у розмірі 0,1% від суми боргу за кожний день прострочення, починаючи з 31-го дня такого прострочення, але у сумі, що не перевищує суму боргу. Відповідно до п. 11 Договору власник квартири зобов`язалася, серед іншого, оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Пунктом 14 Договору передбачено, що споживач несе відповідальність згідно із законом за: 1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені; 3) порушення визначених цим договором зобов`язань. 01 березня 2015 року між [PERSON] та ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 16/48-ПУ (а.с.а.с. 41-44). Відповідно до п. 1 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення у житловому будинку [ADDRESS] . А споживач зобов`язується вчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Згідно п.12 Договору за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі. При цьому, сторони погодили, що у разі, якщо термін прострочення становитиме більше 30 календарних днів, із споживача стягується пеня у розмірі 0,1% від суми боргу за кожний день прострочення, починаючи з 31-го дня такого прострочення, але у сумі, що не перевищує суму боргу. Пунктом 18 Договору передбачено, що споживач несе відповідальність згідно із законом за: 1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені; 3) втручання у роботу засобів обліку води та теплової енергії; 4) порушення визначених цим договором зобов`язань. Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. В розрізі даного спору зобов`язання відповідача оплатити послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з водопостачання та водовідведення урегульовано договірним зобов`язанням на підставі узгоджених договорами дій постачальника і споживача послуг. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, який є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України), а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Уклавши дані договори на умовах, викладених у них, відповідач тим самим засвідчила свою згоду та взяла на себе зобов`язання виконувати умови, які були в них закріплені. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Судом встановлено, що за період з 01.02.2018 р. по 31.08.2019 р. відповідач заборгувала підприємству позивача по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та з водопостачання та водовідведення на загальну суму 19 533,78 грн., заборгованість нарахована щодо квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 36). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території та з водопостачання та водовідведення за період з 01.02.2018 р. по 31.08.2019 р., суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь інфляційної складової боргу у розмірі - 769,31 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 435,55 грн. та пені у розмірі 4 370,58 грн. (а.с. 37). Згідно вимог ст.ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідачем відзиву щодо заявлених позовних вимог, будь-яких пояснень/заперечень щодо розрахунку заборгованості та в спростування зазначеного позивачем, суду надано не було. Таким чином, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 19 272,71 грн., заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 261,07 грн., 3% річних у розмірі 435,55 грн., інфляційних втрат у розмірі 769,31 грн., пені 4 370,58 грн., а всього - 25 109,22 грн., як таке, що узгоджується з дослідженими матеріалами справи та вимогами закону. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума судового збору 1 921,00 грн. Враховуючи вищевикладене, позов ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» підлягає задоволенню.

Outcome: approved