Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що 05.03.2015 року між ним та [PERSON] було укладено Договір оренди № 11 зі строком дії до 28.02.2016 року. Відповідно до даного договору відповідач прийняв від позивача в оренду приміщення загальною площею 15,2 кв.м., розташованого в корпусі № 3 на першому поверсі будинку за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 32. За умовами Договору оренди розмір орендної плати було встановлено за згодою сторін у сумі 1\~800,00 грн. щомісячно, яку [PERSON] повинен сплачувати попередньо з 1 по 10 число кожного місяця. 15.09.2015 року було укладено Додаткову угоду до Договору оренди, якою було збільшено суму орендної плати до 1\~900,00 грн. 02.11.2015 року було укладено Додаткову угоду до Договору оренди № 11, якою сторони розірвали Договір оренди з 02.11.2015 року. В даній додатковій угоді зазначена визнана відповідачем заборгованість у розмірі 9\~882,4 грн. З огляду на наведене позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за Договором оренди та пеню, нараховану за порушення зобовязань. У судове засідання представник позивача не зявилася, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності, а у разі неявки до суду відповідача, просила винести заочне рішення. (а.с. 39) Відповідач до судового засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. (а.с.34,37,38) Згідно з ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює заочне рішення, при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що 05.03.2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СВЯ» та [PERSON] було укладено Договір оренди № 11 зі строком дії до 28.02.2016 року. (а.с.6-10) Відповідно до даного договору відповідач прийняв від позивача в оренду приміщення загальною площею 15,2 кв.м., розташованого в корпусі № 3 на першому поверсі будинку за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 32. Факт передачі предмету оренди позивачем відповідачу підтверджується підписаним сторонами актом прийому передачі приміщення від 16.03.2015 року (а.с. 11) 15.09.2015 року було укладено Додаткову угоду до Договору оренди № 11, якою було збільшено суму орендної плати до 1\~900,00 грн. (а.с.12) 02.11.2015 року було укладено Додаткову угоду до Договору оренди № 11, якою сторони розірвали Договір оренди з 02.11.2015 року. В даній додатковій угоді зазначена визнана відповідачем заборгованість у розмірі 9\~882,4 грн.(а.с.13) Відповідно до умов Договору оренди відповідач зобовязувався своєчасно здійснювати всі платежі, передбачені договором оренди. За період дії вказаного договору [PERSON] здійснювалась оплата за використані приміщення та всього було сплачено з березня 2015 року по жовтень 2015 року орендної плати на суму 3\~800,00 грн. (а.с.22,23,24) Гарантійним листом від 15.10.2015 року відповідач визнав заборгованість за оренду приміщення в сумі 9\~835, 68 грн. станом на 15.10.2015 року та зобовязувався погасити існуючи перед позивачем заборгованість в строк до 31.10.2015 року. (а.с.14) За договором оренди, у разі порушення відповідачем прийнятих на себе зобовязань, передбачено нарахування пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. На підставі викладеного відповідачу нараховано пеню у розмірі 2 00,35 грн. (а.с.4) Станом на 01.02.2016 року заборгованість [PERSON] згідно договору оренди № 11 від 05.03.2015 року становить 11\~882,75 грн., а саме: - 9\~882,40 грн. заборгованість за Договором оренди; - 2 00,35 грн. сума пені. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст. ст. 627, 628, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства, договір укладений (підписаний сторонами) є обовязковим для виконання кожної із сторін. Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526 ЦК України в силу зобовязання одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони ( кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання, або одностороння зміні його умов не допускається. Аналізуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та з відповідача підлягає стягненню заборгованість згідно Договору оренди № 11 від 05.03.2015 року у сумі 11\~882,75 грн. Згідно зі ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача також підлягають витрати останнього з оплати судового збору у розмірі 1\~378 гривень 00 коп. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved