Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

Позивач звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог він зазначив, що у травні 2002 року будинок [ADDRESS] був наданий йому КСП «40 років Жовтня» як члену вказаного КСП для користування та з метою подальшого його приватизації. У 2009 році вказаний житловий будинок, після реформування КСП «40 років Жовтня», його правонаступником Агрофірмою «Надія» ТОВ був переданий на баланс відповідача. З травня 2002 року по теперішній час він фактично проживає у даному будинку, добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком. Тобто фактично відкрито та безперервно він володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб. Враховуючи, що він добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями, відкрито, безперервно володіє цим будинком з 2002 року, здійснюючи обслуговування, доглядаючи за будинком, просить суд, відповідно до чинного законодавства України, визнати за ним право власності на цей житловий будинок, в порядку набувальної давності. Позивач надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, та просив суд позов задовольнити. Представник відповідача надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У травні 2002 року будинок [ADDRESS] був наданий позивачу КСП «40 років Жовтня» як члену вказаного КСП для користування та з метою подальшого його приватизації. Факт того, що позивач був членом вказаного КСП підтверджується записами у трудовій книжці (а.с. 7-9). У 2009 році вказаний житловий будинок, після реформування КСП «40 років Жовтня», його правонаступником Агрофірмою «Надія» ТОВ був переданий на баланс відповідача, що підтверджується довідкою Старогнилицької сільської ради Чугуївського району Харківської області № 89 від 18.04.2016 року (а.с. 10). З травня 2002 року по теперішній час позивач фактично проживає у даному будинку (а.с. 11). Добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Ніхто крім позивача не здійснює витрати по утриманню будинком, не цікавиться ним та не сплачує комунальні послуги. Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним будинком здійснював та продовжує здійснювати [PERSON] За свої кошти він здійснює ремонт будинку та господарських будівель, тримає його в чистоті. Тобто фактично відкрито та безперервно позивач володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено зазначеним Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації , виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду . Відповідно до п. 1 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року, п. 8 цих положень встановлено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давністю поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Враховуючи, що позивач, добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями, відкрито, безперервно володіє цим будинком з 2002 року, здійснюючи обслуговування, доглядаючи за будинком, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за ним право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], в порядку набувальної давності. На підставі викладеного,

Outcome: approved