Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку. Вимоги мотивовано тим, що позивач з 28 листопада 2002 року є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач перебуває на реєстраційному обліку за даною адресою, але з вересня 2013 року у вказаній квартирі не проживає. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, йому створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло. Просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS], зобов'язати Каховський районний сектор управління державної міграційної служби України зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. У судове засідання позивач надав заяву, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, просив розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідач про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, повторно не з'явився. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від неї не находило. Представник Каховського районного сектору управління державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не з'явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Вимога підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності, на підставі договору дарування, посвідченого 28 листопада 2002 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу, належить квартира [ADDRESS] (а.с. 5), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON] перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15, 22). Відповідно до актів фактичного проживання від 05 жовтня 2013 року, 02 грудня 2013 року, 13 січня 2014 року, затвердженого директором комунального закладу «Каховська керуюча компанія», [PERSON] за місцем своєї реєстрації ([ADDRESS]) на момент обстеження не проживала (а.с. 16 - 18). Не зважаючи на те, що відповідач в квартирі не проживає, позивач вимушений сплачувати нараховані на нього витрати за квартиру, що нараховуються комунальним підприємством «Каховська керуюча компанія», по кількості зареєстрованих в квартирі осіб (а.с. 19). Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 317, 319 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд, обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав, передбачених законом. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач не проживає більше встановленого законом строку за місцем реєстраційного обліку без поважних причин. Перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останньому перешкоди у реалізації його прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В частині вимог позивача щодо зобов'язання Каховський районний сектор управління державної міграційної служби України в Херсонській області зняти відповідача з реєстрації, позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання не передбачено законом як самостійний спосіб захисту порушеного права. Таким чином, рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку, компетентним (уповноваженим державою) органом. Окрім, цього спору між позивачем та третьою особою з приводу зняття відповідача з реєстраційного обліку немає, а тому позовні вимоги в даній частині є передчасними.

Outcome: partial