Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на квартиру, що по вул. Б. Хмельницького, 14/2 в м. Зборів Тернопільської області, яка розташова на земельній ділянці під кадастровим номером 6122610100:02:004:0101, посилаючись на те, що він отримав право на користування земельною ділянкою, будівництво проведено відповідно до діючих державних будівельних норм, він отримав технічний паспорт на нерухоме мапйно. Відповідач надав заяву, згідно якої просить слухати справу без участі їх представника, зареречень не має. Представник ПАТ «[PERSON] Аваль», який є власником приміщення на першому поверсі будівлі претензій до позивача та заперечень щодо позову не має. Учасники повідомлені про розгляд справи у порядку спрощеного судового провадження. Заперечень чи клопотань про участь у судовому засіданні не надходило. Тому суд, відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України проводить розгляд справи без участі сторін за наявними матеріалами. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне: рішенням Зборівського районного суду Тернопільської області від 16 лютого 2006 року, за позивачем визнано право власності на адмінприміщення ОПГХ з частиною підвалу 189,7 м.кв. Зборівського районного споживчого товариства за адресою вул. Б. Хмельницького, 14 м. Зборів. У 2008 році позивач розпочав реконструкцію приміщень адміністративного будинку по вул. Б. Хмельницького, 14/1, в м. Зборові. 13 вересня 2016 року рішенням Зборівського районного суду Тернопільської області визнано за [PERSON] право власності на магазин промислових товарів реконструйований з нежитлових приміщень адміністративного будинку (2-ий поверх з частиною підвалу) в м. Зборів, вул. Б. Хмельницького, 14/1, що розташований на земельній ділянці під кадастровим номером 6122610100:02:004:0101) . 15 березня 2017 року між Зборівською міською радою та позивачем було укладено договір оренди землі, згідно якого позивач прийняв строком на п'ять років у платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,0159га (кадастровий номер - 6122610100:02:004:0101), яка знаходиться за адресою: вул. Б.Хмельницького, буд 14 м. Зборів Тернопільської області . 15 січня 2018 року позивачу видано технічний паспорт на квартиру, що по вул. Б.Хмельницького,14/2 м. Зборів Тернопільської області. Оцінивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухому майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Суд може визнати право власності на самочинне будівництво за умови надання земельної ділянки особі, що здійснила самочинне будівництво, у встановленому порядку, зокрема у випадку укладення договору оренди, іншого цивільно-правового договору, що дає право забудови земельної ділянки. Згідно звіту про проведення технічного обстеження квартири по вул. Б. Хмельницького, 14/2 в м. Зборів, встановлено готовність обєкта до експлуатації, роботи по надбудові приміщень виконані без порушень діючих державних будівельних норм, не порушують існуючий генплан розвитку міста. Зборівська міська рада передала у користування позивача земельну ділянку і не заперечує, щодо визнання за ним права власності на збудований обєкт нерухомості. Враховуючи вище вказане і те, що визнання права власності за позивачем на вищевказане майно не порушує прав та інтересів інших осіб позов слід задовольнити..

Outcome: approved