Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визначення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивовано тим, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями й спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці розміром 542 кв.м. Оскільки між співвласниками виникають суперечки з приводу користування та розпорядження земельною ділянкою, просив визначити порядок користування земельною ділянкою. Вважає, що порядок користування повинний бути проведений відповідно до первинних часток у будинку. Позивач в судове засідання не з'явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягав у повному обсязі, просив визначити порядок користування землею у відповідності до запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи варіанту. В судове засідання відповідач не з'явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої - позов визнав, погоджуючись із запропонованим експертом варіантом порядку користування земельною ділянкою. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого, 27 серпня 1993 року, успадкували від [PERSON], в рівних частках житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями й спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 3). Згідно з схематичним планом земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS], що міститься в технічному паспорті, складеному 08 жовтня 2013 року, загальна земельна площа складає 542 кв.м. (а.с. 37). Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 20 грудня 1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Каховського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийнала в дар ? частину жилого будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 40). Згідно з свідоцтвом про розірвання шлюбу, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що в книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис № 96. Після реєстрації розірвання шлюбу присвоєно їй прізвище «[PERSON]» (а.с. 18). Висновком № 36 судового будівельно-технічного експерта Крутько В.С. встановлено, що земельна ділянка розташована при домоволодінні за адресою: [ADDRESS], в натурі фактична конфігурація та розміри земельної ділянки співпадають із розмірами вказаними в технічному паспорті та становить 542 кв.м. З урахуванням часток співвласників, порядку користування приміщеннями в житловому будинку та надвірними будівлями, їх розташування на місцевості та з врахуванням думок сторін, висновком судової будівельно-технічної експертизи запропоновано єдино доцільний, технічно можливий порядок користування земельної ділянки, загальною площею 542 кв.м., домоволодіння [ADDRESS], а саме пропорційно до розмірів ідеальних часток в домоволодінні - співвласнику із часткою 1/2 домоволодіння ([PERSON]) виділяється земельна ділянка загальною площею 271 кв.м.; співвласнику із часткою 1/2 частини домоволодіння ([PERSON]) виділяється земельна ділянка загальною площею 271 кв.м., що відповідає ідеально належній, графічний додаток до висновку № 2 (а.с. 28 - 41). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Згідно з ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Як встановлено ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що є у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку (ст. 88 ЗК України). Відповідно до вимог чинного земельного законодавства (ч. 2 ст. 152 ЗК України) землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. У разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК України). Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтереси інших осіб, тому приймається судом. Суд, дослідивши надані письмові докази, оскільки співвласники будинку дійшли згоди щодо варіанту порядку користування землею, вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою у варіанті, що запропонований експертом та підтриманий сторонами.

Outcome: approved