Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про приведення перепланованого загального коридору в попередній стан та демонтаж дверей, в якому просив зобов'язати відповідача привести перепланований загальний коридор на [ADDRESS] в попередній стан, відповідно до поверхового плану будинку, а саме: демонтувати самовільно встановлені двері в загальному коридорі, які розташовані біля квартири [NUMBER] в зазначеному будинку. Судові витрати покласти на відповідача. Свої вимоги обґрунтовував тим, що зазначені вище двері було встановлено без дотримання норм чинного законодавства України, що є порушенням прав та обов'язків інших співмешканців вказаного вище будинку. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність та про те, що він підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність. В письмових поясненнях зазначив, що він вказаних дверей самостійно не встановлював, а вже придбав квартиру із такими дверима тому вважає, що своїми діями жодних норм не порушував. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі - продажу від 01.08.2012 року та знаходиться на 8 поверсі зазначеного будинку. Зазначений вище будинок знаходить в господарському віданні позивача на підставі розпорядження Оболонської районної в м. Києві державній адміністрації від 25.02.2011 року №95 «Про закріплення майна» та обслуговується ЖЕК - 514. Судом встановлено, що в загальному коридорі вищенаведеного будинку біля квартири відповідача встановлено додаткові двері. Дозвільних документів на встановлення зазначених дверей у загальному коридорі відповідачем позивачу не надано. Дані дії по встановлення дверей в загальному коридорі порушують права мешканців суміжних квартир, що призводить до систематичних скарг інших мешканців до позивача з проханням вжити відповідні заходи. 15.04.2013 року відповідачу було надіслано припис з приводу добровільного демонтажу самовільно встановлених дверей. Уз в'язку із невиконанням відповідачем зазначеного припису, начальником ЖЕК - 514 27.09.2013 року було складено відповідний прокол про адміністративне правопорушення. Станом на 25.12.2013 року відповідачем вимоги вищевказаного припису виконані не були, що є порушенням норм чинного законодавства України. Відповідно до п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Згідно із п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року №76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: - копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; - копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку; - проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; - згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності (п.1.4.5 вищенаведених Правил). Відповідно до п. 1.4.6 зазначених вище Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Згідно із ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. У відповідності до ст. 152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є правомірними, оскільки двері в загальному коридорі, які розташовані біля квартири [ADDRESS] є самовільно встановленими. На підставі викладеного та

Outcome: approved