Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 14.07.2017 року. Свої вимоги мотивує тим, що 07.03.2001р. помер його вітчим [PERSON], після смерті якого [PERSON] фактично вступив в управління майном, будучи зареєстрованим та таким, що постійно проживав разом із спадкодавцем. 14.07.2017р. помер [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області. Позивач у встановлений законом строк звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті свого брата [PERSON], однак йому було відмовлено у звязку із тим, що право власності на вказаний житловий будинок за життя не було зареєстровано у встановленому законом порядку. Позивач та його представник в судове засідання не зявились, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об'єктивному та всебічному з'ясуванні обставин справи, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, відповідно до копії свідоцтва про народження серії V-УР № 0319433 виданого 21.09.1968 року /а.с.10/, матірю позивача є [PERSON]. Крім того, відповідно до копії свідоцтва про народження серії II-АВ № 223811, виданого 12.12.1970 року /а.с.10/, батьками [PERSON] є: батько [PERSON], мати [PERSON] Таким чином, [PERSON] є рідним братом позивача по матері, а [PERSON] є вітчимом позивача. 07.03.2001 року помер вітчим позивача - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ЖС № 188910, виданого 09.03.2001 року. /а.с.8/. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до довідок, виданих секретарем Новомиколаївської сільської ради 30.10.2017р. № 853,858 /а.с.12-13/, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] мешкали та були зареєстровані за адресою: житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області. Згідно довідки виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, [PERSON], [INFO] по день смерті 07.03.2001 мешкав та був зареєстрований за адресою: [INFO] (стара назва Чапаєва), буд. 15 Мелітопольського району Запорізької області. Разом з померлим на день смерті мешкали та були зареєстровані співмешканка [PERSON] та син [PERSON]. Заборони, арешту на все спадкове майно не має. /а.с. 13/. Після смерті [PERSON] заводилась спадкова справа № 308 на підставі заяви [PERSON] /а.с.30-46/. [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину після померлого 07.03.2001 [PERSON] на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Таврія» с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області та на право на земельну частку пай розміром 8,58 умовних кадастрових гектарів у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Таврія» Новомиколаївської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області. /а.с. 36,37/. [PERSON] надала нотаріусу заяву про відмову від прийняття частки спадщини після смерті свого чоловіка [PERSON] на користь свого сина [PERSON] /а.с.39-зворотня сторінка/. 14.07.2017р. помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-ЖС № 395895, виданого 26.07.2017р. /а.с.9/. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до копії документів зі спадкової справи № 32/2017, заведеної після померлого 14 липня 2017 року [PERSON], [PERSON] прийняв спадщину після померлого, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори та 30.01.2013 приватним нотаріусом Мелітопольської районної нотаріальної контори [PERSON] йому були видані свідоцтва на спадкове майно, яке складається з: земельної ділянки, площею 6,8617 гектари, кадастровий номер 2323082400:02:008:0012, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, склад угідь-рілля та земельної ділянки, площею 7,1042 гектари, кадастровий номер 2323082400:02:008:0015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, склад угідь-рілля, що розташовані за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, Новомиколаївська сільська рада /а.с.93,95/. [PERSON]-мати померлого- надала нотаріусу заяву про відмову від всієї спадщини після смерті свого сина [PERSON] /а.с.76-зворотня сторінка/. Відповідно до листа начальника КП ММБТІ № 1984 від 03.08.2017р. /а.с.11/, станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області не зареєстровано, інвентарна справа в КП «ММБТІ» відсутня. Згідно із копією довідки голови Новомиколаївської сільської ради № 885 від 09.11.2017р. /а.с.14/, рішенням виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради від 22.09.2017 року № 25 присвоєна адреса домоволодінню по вул. Дружби (стара назва Чапаєва), буд. 15 с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області та згідно облікової картки обєкта по господарського обліку форма № 1 на 2016-2020р. був наданий номер обєкта по господарського обліку 02-0554-1. Так, відповідно до листа КП «ММБТІ» № 3633 від 25.11.2017р. /а.с.15/, в інвентарній справі КП «ММБТІ» міститься рішення виконавчого комітету Мелітопольської районної Ради народних депутатів від 09.08.1990 за № 285 «про реєстрацію житлового фонду, відповідно подвірним спискам Новомиколаївської сільської ради» на підставі якого за [PERSON] оформлено право власності, але власник будинку до КП «ММБТІ», на реєстрацію не звертався, право власності на зазначений житловий будинок за [PERSON] не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.05.2018 право власності на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області не зареєстровано. Відповідно до ст. 1276 ЦК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Таким чином, після смерті [PERSON] позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини згідно ст. 1220 ЦК України. Відповідно до ч. 5 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно положень ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, слід зазначити, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12). Судом встановлено, що при обстеженні житлового будинку із будівлями та спорудами, розташований за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Новомиколаївка, вул. Дружби, буд. 15, самовільних перепланувань, реконструкцій та прибудов у вищевказаному житловому будинку не проводилось, відповідно до технічного паспорту житловий будинок із будівлями та спорудами був збудований в період з 1930-1986 роки /а.с.16-19/. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» доповнена положенням, згідно з яким для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими обєктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Таким чином, позивач не має можливості оформити спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області, оскільки в нього відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності померлого брата на зазначене майно у зв'язку з тим, що брат [PERSON] при житті не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на вказаний житловий будинок, хоч і прийняв спадщину після померлого батька-Мачарад М.О. На підставі викладеного, аналізуючи зібрані по справі докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі та визнання за [PERSON] права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок № 15 по вул. Дружби в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області після смерті [PERSON], який помер 14.07.2017 року.

Outcome: approved