Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг посилаючись на те, що товариство здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 20.09.2006 року між товариством та відповідачем укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у будинку [ADDRESS] . У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором про надання послуг, виникла заборгованість, яка станом на 01.03.2019 року становить 7 490,65 грн., які просить стягнути з відповідача. За порушення грошового зобов`язання за період з 01.02.2018 року по 29.02.2020 року 3 % річних становить 381,56 грн., та інфляційні втрати - 692,37 грн. Крім того, просив стягнути судові витрати - 3 602,00 грн., з яких на професійну правничу допомогу 1 500,00 грн. та судовий збір - 2 102,00 грн. 15.09.2020 року матеріали справи надійшли до Дніпровського районного суду м. Києва. 16.09.2020 року проведено автоматизований розподіл судової справи між суддями. 18.09.2020 року здійснено запит до Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» щодо відомостей про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані відповідача. Ухвалою від 18.09.2020 року позовна заява залишена без руху. 24.09.2020 року надійшла відповідь з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА». 19.10.2020 року представником позивача надано документи на виконання ухвали від 18.09.2020 року. Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 23.10.2020 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками направлено відповідачу за адресою, яка вказана у позовній заяві, та отримано 05.01.2021 року. 25.01.2021 року надійшов відзив на позовну заяву. 05.02.2021 року надійшла відповідь на відзив. 12.02.2021 року надійшли заперечення. Клопотання по суті спору та з процесуальних питань сторонами не подавалися. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. В суді встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право власності від 23.02.2007 року. З матеріалів справи слідує, що КПзЕРЖФ «Житло-сервіс» забезпечує обслуговування житлового будинку [ADDRESS] , здійснює утримання будинку і прибудинкової території, забезпечує отримання мешканцями будинку комунальних послуг. 20.09.2006 року між сторонами укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Встановлено, що з лютого 2018 року відповідач належним чином не сплачує житлово-комунальні послуги. За період з 01.02.2018 року по 01.03.2019 року сплачено 2000,00 грн. (в лютому 2019 року), борг складає 7 490,65 грн. Відповідно до ст.ст. 316, 317, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво-, або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно діючого законодавства обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. (Постанова Верховного Суду від 10 грудня 2018 року у справі № 638/11034/15-ц). За змістом ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України. В суді встановлено, що за період з 01.02.2018 року по 01.03.2019 року відповідач сплатив лише 2000,00 грн., та має заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 7 490,65 грн. Дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Заперечення відповідача суд не приймає до уваги, оскільки надані ним документи надають йому право для здійснення перерахунку заборгованості, що може зробити позивач після звернення до нього з відповідними документами. Дане передбачено п.п. 2,3 Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненаданні або надання не в повному обсязі. За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Враховуючи норми законодавства, та те, що відповідач порушив вимоги Закону, з нього слід стягнути 3 % річних у розмірі 381,56 грн. та інфляційні втрати у розмірі 692,37 грн. за період з 01.02.2018 року по 29.02.2020 року. Загальна сума боргу, яка підлягає стягненню з відповідача становить 8 564,58 грн. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Поданій справі позивач просить стягнути судовий збір в розмірі 2102,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 1 500,00 грн. і 1200,00 грн, всього 4 802,00 грн. Вивчивши надані документи, суд дійшов висновку, що з відповідача слід стягнути 2 102,00 грн. судового збору та 1 500,00 грн. на правову допомогу. В частині стягнення 1 200,00 грн. суд відмовляє, оскільки відсутні докази їх оплати. Крім того, згідно попереднього (орієнтовного) розрахунку судових витрат, які позивач поніс та очікує понеси у зв`язку з розглядом даної справи, становить 3 602,00грн., з яких 2 102,00 грн. судовий збір та 1 500,00 грн. витрати на правову допомогу. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved