Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач звернувся з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу 13.09.2019 року. Після покупки квартири було з`ясовано, що в ній залишився зареєстрованим відповідач, який фактично в цій квартирі не проживає. Позивач зазначає, що особисто не знайомий з відповідачем, до членів його сім`ї він не належить, згоди на його реєстрацію в квартирі він не надавав. Витрати пов`язані з утриманням квартири він оплачує самостійно, ним було сплачені борги, які утворились за попередніх власників перед комунальними підприємствами. Реєстрації відповідача у квартирі порушує його права як власника об`єкта нерухомого майна. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.11.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з?явився, причини неявки суду невідомі, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.. 280 ЦПК України. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2019 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Факт реєстрації відповідача [PERSON] у вказаній квартирі підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 18.10.2019 № 10600-2, та відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 20.11.2019 року, які було надано на запит суду. Як пояснив позивач в судовому засіданні, з відповідачем він не знайомий, комунальні послуги не оплачує, ніякої участі в утриманні даного житла не приймає та ним не користується. Факт не проживання відповідача в квартирі підтверджується Актом опитування сусідів від 16.10.2019 № 263, посвідченим головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Зелений» А.І.Волошин. Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач несе додаткові витрати по її утриманню, а також є порушенням його права як власника об`єкта нерухомого майна. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стеттею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] не являється членом сім`ї власника квартири, тобто позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений протиправно цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~ постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що є підставою для визнання його таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Постільки позивач є інвалідом 2 групи та звільнений від сплати судового збору, суд вважає стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 840,80 грн, що відповідає положенням ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved