Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати відповідача [PERSON], таким, що втратив право на користування квартирою №184, в будинку №4, по вулиці Січових Стрільців, в м. Новояворівськ Яворівського району, Львівської області. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він являється власником вищевказаної квартири, яку 16 вересня 2014 року купив у Відповідача. З моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто з 16.09.2014 року по даний час Відповідач в квартирі №184, не проживає і жодного відношення до неї немає, проте надалі там зареєстрований і в добровільному порядку відмовляється виписатись. Позивач в судове засідання не зявився, проте подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю. Просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, проте направив до суду електронне звернення, в якому просить справу слухати у його відсутності. Позовні вимоги визнає. Суд вважає за можливе провести розгляд справи і ухвалити рішення у відсутності сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та документально підтверджено, що позивач [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У вищевказаній квартирі також зареєстрований відповідач [PERSON], який був попереднім власником квартири, проте після укладення Договору купівлі-продажу квартити з неї не виписався, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Судом встановлено, що для встановлення факту не проживання Відповідача за місцем реєстрації, позивач [PERSON] звернувся до Новояворівської міської ради з відповідною заявою. В результаті його звернення було створено комісію, яка 15 березня 2016 року склала акт, в якому зазначається, що відповідач [PERSON] дійсно з жовтня 2014 року, не проживає у спірній квартирі. -2- Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). У відповідності до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України). Перевіривши та оцінивши докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню, ґрунтуються на нормах чинного законодавства і доведені повністю доказами, дослідженими в судовому засіданні. Відповідач не проживає у [INFO], без поважних причин більше 6 місяців, в добровільному порядку не бажає виписатися з даної квартири, а тому для захисту майнових прав Позивача, в судовому порядку слід визнати Відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою м. Новояворівськ, вул. С.Стрільців, 4/184.

Outcome: approved