Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] згідно договору дарування є власником 1/5 ча-стини квартири [ADDRESS]. Співвласниками зазначеної квартири також є [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідач [PERSON] перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з вересня 2004 року за зареєстрованим місцем не проживає, йо-го особистих речей не має. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-ко-мунальних послуг, йому створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло, які просив усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користу-вання житловим приміщенням. В судове засіданні представник позивача надав заяву, в якій вимоги підтримав, на за-доволенні позову наполягав у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечував (а.с. 35) В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений на-лежним чином у встановленому порядку, не з'явився, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило (а.с. 34). Третя особа [PERSON] до суду не з'явилася, надала заяву, в якій не заперечує проти вимог позивача, праву просить розглянути за її відсутністю (а.с. 32). Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про день та час розгляду справи. про причини неявки суду не відомо (а.с. 31). Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності, на підставі договору дарування від 24 серпня 2001 року, належить 1/5 частини квартири [ADDRESS], (а.с. 5), яким, в силу ст. 41 Кон-ституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій роз-суд. [PERSON] перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до актів № 125 від 13.10.2011 р. та № 50 від 27.05.2014 року, виданих ОСББ «Контакт» [PERSON] за місцем своєї реєстрації не проживає , місце перебування не відомо (а.с. 15,16). Не зважаючи на те, що відповідач в будинку не проживає, позивач вимушений спла-чувати нараховані на нього витрати, що нараховуються комунальними підприємствами по кількості зареєстрованих в квартирі осіб. Власність зобов'язує, тягар утримання майна пок-ладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, уста-новлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач понад десять років у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив його добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, на-лежного [PERSON] на праві приватної власності, створює останньому перешкоди у реалі-зації його прав, які слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право кори-стування житловим приміщенням.

Outcome: approved