Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 25 липня 2013 року він домовився із [PERSON], який діяв по довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] від імені [PERSON], про купівлю у нього квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло САЕ №024122 від 02 червня 2011 року, виданого КП «Міське житлове управління» Кіровської міської ради Луганської області та була зареєстрована на ним МКП «Кіровське БТІ» 21 червня 2011 року, реєстраційний номер 33955591, номер витягу про державну реєстрацію прав 30374309. 25 липня 2013 року він сплатив йому 20 000 (двадцять тисяч) гривень, а відповідач написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, а він, проживаючи у цій квартирі, зробив капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що він виконав повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], укладений 25 липня 2013 року між [PERSON] (покупець) та [PERSON], який діяв по довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] від імені [PERSON] (продавець), та визнати за ним право власності на дану квартиру. Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, а позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позов визнає у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні: - згідно копії свідоцтва про право власності на житло САЕ №024122 від 02 червня 2011 року, виданого КП «Міське житлове управління» Кіровської міської ради Луганської області, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав №30374309 від 21.06.2011 року (а.с.8,9), - згідно копії довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], [PERSON] довіряє [PERSON] продати належну йому на праві приватної власності квартиру на [ADDRESS] (а.с.10), - згідно копії технічного паспорту від 20.05.2013 року, замовником технічної інвентаризації квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], є [PERSON] (а.с.11-12), - згідно довідки МКП «Кіровське БТІ» №622 від 20 травня 2014 року, вартість квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], складає 57 603 грн. Нерухоме майно складається з: квартири, загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., розташованої на шостому поверсі дев»ятиповерхового будинку, яка складається з: 1- коридору пл.7,4 кв.м., 2-комори пл.0,6 кв.м., 3-житлової пл.11,7 кв.м., 4-житлової пл.16,3 кв.м., 5-кухні пл.7,5 кв.м., 6-убиральні пл.4.1 кв.м., І-лоджії пл.2,9 кв.м. (а.с.7), - згідно копії розписки, 25 липня 2013 року, [PERSON], який діяв по довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] від імені [PERSON] (продавець), узяв із [PERSON] (покупець) повну вартість у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень за належну [PERSON] на праві приватної власності квартиру [ADDRESS]. У свою чергу він зобов'язується переоформити на нього право власності (а.с.5), що також підтверджується письмовими поясненнями [PERSON] (а.с.6). Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного 25 липня 2013 року між [PERSON] (покупець) та [PERSON], який діяв по довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] від імені [PERSON] (продавець), та визнання права власності на дану квартиру за [PERSON] На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України,

Outcome: approved