Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить суд: Виділити як окремий об`єкт нерухомого майна у натурі 56/100 частки із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та належать на праві спільної часткової власності [PERSON] , у складі: -будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.; -прибудова до будинку літ.«а1»; -літня кухня літ.«В»; -убиральня літ.«З»; -сарай літ.«К»; -душ літ.«Л»; -навіс літ.«М»; -погріб літ.«пдА»; -погріб літ.«пдВ»; -огорожа літ.№3-6. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , у складі: -будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.; -прибудова до будинку літ.«а1»; -літня кухня літ.«В»; -убиральня літ.«З»; -сарай літ.«К»; -душ літ.«Л»; -навіс літ.«М»; -погріб літ.«пдА»; -погріб літ.«пдВ»; -огорожа літ.№3-6. Обгрунтовуючі позов посилається на те, що є власником зазначеного домоволодіння, але на теперішній час виникла необхідність звернення до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з`явився надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує.. Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. На підставі Договору купівлі-продажу від 15.11.1996р., посвідченого Кибальною Т.М. державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого у реєстрі за №3-2743, позивачу на праві власності належить 56/100 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (а.с.8) На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ №579496, зареєстрованого 21.05.2007р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700900137, позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0358 га (кадастровий номер 1212400000:02:031:0087) за адресою: [ADDRESS] (а.с.10) Власником іншої частини будинку є: - [PERSON] , якій належить частка у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] . вже виділена у натурі, про що свідчить Договір купівлі-продажу житлового будинку від 26.11.2015р., посвідчений Тимченко О.М. державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрований у реєстрі за №2-2311, і Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.11.2015р. за індексним номером 48455015 (а.с.11-12) З вищенаведених правовстановлюючих документів вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] . належить позивачу. Загальний розмір частки житлового будинку, що належить позивачу складає 56/100. Згідно із ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За правилами\~ч.1,\~ч.2 та ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України право\~спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та\~користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.\~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються\~спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до\~ч.1,\~ч.3 та ч.4 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до\~ч.1,\~ч.2 та ч.3 ст.367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно із ч.2 ст.3 та п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності. За правилами п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від\~25.12.2015р. №1127, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що\~перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Оскільки на сьогоднішній день між позивачами і відповідачем неможливо укласти ні договір про поділ спільного майна, ні договір про\~виділ у натурі частки із спільного майна щодо житлового будинку [ADDRESS] . права позивача підлягають захисту в судовому порядку.

Outcome: approved