Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями що розташований в [ADDRESS]. Мотивує свій позов тим, що 27 грудня 1988 року між нею та колгоспом «Шлях Леніна» в особі голови колгоспу Жичука В.А. було укладено договір купівлі-продажу будинку. Відповідно до умов вказаного договору, колгосп продав, а позивач купила житловий будинок, що розташований в селі Вільхівка Горохівського району Волинської області. Вартість придбаного будинку становила 10071 карбованець 98 копійок. При цьому, половину цієї суми позивачка зобов'язувалася сплатити одразу, а решту суми 5071 карбованець - протягом п'яти років. Протягом 1989 року позивачка повністю сплатила колгоспу вартість придбаного будинку, що стверджується відповідними квитанціями. Однак, укладений договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було і, відповідно, у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації не було зареєстровано правовстановлюючі документи на придбаний позивачкою житловий будинок. Станом на сьогоднішній день посвідчити вищевказаний договір купівлі-продажу не можливо, оскільки сам колгосп неодноразово реорганізовувався, на даний час це ПОСП «Україна». Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на вищевказаний житловий будинок. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, однак скерувала на адресу суду письмове клопотання в якому позов підтримала повністю, просить його задовольнити, а справу слухати у її відсутність. Представник відповідач в судове засідання не з'явився, однак скерував до суду письмове клопотання в якому суду позов визнав повністю, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно. Справу просить слухати за його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Договором купівлі-продажу, укладеного 27 грудня 1988 року між головою колгоспу «Шлях Леніна» села Вільхівка Горохівського району Жичуком В.А. та позивачкою [PERSON] стверджується, що колгосп «Шлях Леніна» продав, а [PERSON] купила належний даному колгоспу житловий будинок, що знаходиться в селі Вільхівка Горохівського району Волинської області. За умовами даного договору вартість даного будинку становить 10071 (десять тисяч сімдесят один) карбованець 98 (дев'яносто вісім) копійок. Половину вказаної суми [PERSON] зобов'язувалася сплатити одразу, а залишкову суму в розмірі 5071 (п'яти тисяч сімдесяти одного) карбованця - протягом п'яти років рівними сумами щороку (а.с. 30). Свої зобов'язання за договором купівлі-продажу позивач [PERSON] виконала в повному обсязі та сплатила за придбаний нею в колгоспі житловий будинок 5071 (п'ять тисяч сімдесят один) карбованець протягом 1989 року. Вказані кошти згідно платіжного доручення №2 були перераховані Горохівським ощадбанком на рахунок колгоспу «Шлях Леніна», що стверджується відповідною довідкою колгоспу за підписом голови колгоспу та бухгалтера (а.с. 31). Факт сплати вищевказаних коштів підтверджується також копіями відповідних квитанцій (а.с. 32-33). Довідкою Вільхівської сільської ради №72 від 25 лютого 2015 року стверджується, що [PERSON] зареєстрована і проживає в [ADDRESS] (а.с. 34). Технічною документацією на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] стверджується, що вказаний житловий будинок збудований з дотриманням відповідних будівельних норм. Згідно довідки №26 виданої ПОСП «Україна» 25 лютого 2015 року, правонаступником колгоспу «Шлях Леніна» є ПОСП «Україна» (а.с. 35). А відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, судом встановлено, що між позивачем та колгоспом «Шлях Леніна» в особі голови колгоспу Жичука В.А., правонаступник якого є ПОСП «Україна», було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого колгосп продав, а позивачка купила житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]. Однак, через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів договір купівлі-продажу вказаного майна нотаріально посвідчено не було. Проте, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто розрахунок за придбаний житловий будинок, а тому суд позов задовольняє.

Outcome: approved