Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] розміром 0,0391 га, кадастровий номер 1824210100:01:005:0258, яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 24.12.1997 року №407, мотивуючи тим, він є власником 1/2 частини будинку по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 17.05.2000 року, зареєстрованого в Коростенському бюро технічної інвентаризації. З 2000 року він проживає у вказаному будинку та користується земельною ділянкою, на якій розміщений вказаний будинок. Однак, у оформленні права власності на земельну ділянку йому відмовлено. В судове засідання позивач не з'явився, але в позовній заяві та наданій заяві просить справу розглянути без його участі. Позовні вимоги підтримав. Представники відповідача та третьої особи - реєстраційної служби Овруцького районного управління юстиції в судове засідання не з'явилися, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується розписками про отримання судової повістки та поштовим повідомленням. Представник третьої особи - відділу Держземагенства в Овруцькому районі в судове засідання не з'явився, але надали заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі. Щодо задоволення позову не заперечують. Третя особа - [PERSON] також в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Щодо задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Позивач є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS], який він прийняв у дар від [PERSON], що підтверджується копією договору дарування від 17.05.2000 року, який було посвідчено нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №1124, який містить реєстраційний напис щодо реєстрації права власності на 1/2 частини вказаного будинку за позивачем , а також копією технічного паспорту на житловий будинок (кв.1) (а.с. 6, 9-10). Копія архівного витягу №К-252/04-05 від 15.11.2011 року із рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 24.12.1997 року №407 свідчить про передачу безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельної ділянки розміром 0,0415 га для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] (а.с.7). Копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22.01.2007 року підтверджує факт смерті [PERSON] [INFO]. З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що спірній земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 1824210100:01:005:0258 і її фактичний розмір становить 0,0391 га. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1824210100:01:005:0258 та інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна свідчать, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості відсутні. З листа Овруцького районного управління юстиції в Житомирській області №1-41/26/357 від 30.09.2014 року вбачається, що реєстраційною службою Овруцького районного управління юстиції в Житомирській області відмовлено позивачеві у державній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку по причині різниці в розмірах земельної ділянки у правовстановлюючому документі та у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідно до ст.30 ЗК України в редакції від 18.12.90 року, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. В ст. 67 вказаного ЗК України законодавець закріпив, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара. Розмір земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва не повинен перевищувати 0,1 гектара, будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара. Копія технічної документації свідчить, що спірна земельна ділянка розміром 0,0391 га призначена для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS]. Таким чином, до позивача переходить право власності на земельну ділянку розміром 0,0391 га, кадастровий номер 1824210100:01:005:0258, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS], яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 24.12.1997 року №407. Позивача звільнено від сплати судового збору на підставі п.10 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а тому з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір в сумі 243 грн. 60 в доход держави.

Outcome: approved