Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до Червнознам'янської сільської ради Іванівського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, так як 05 грудня 2012 року померла [PERSON]. Останнім місцем проживання та місцем відкриття спадщини є с. Червонознамянка Іванівського району Одеської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область Іванівський район с. Червонознамянка, вул. Садова, буд. № 72 (сімдесят два), належного померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1986 року виконкомом Червонознамянської сільської [PERSON] депутатів трудящих Одеської області; земельної ділянки площею 0,1612 га, що розташована за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Червонознамянка, вул. Садова, 72, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер якої 5121884200:02:004:0138, належна померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 906614 (Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011052000360 від 08 лютого 2010 року);земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Червонознамянка, вул. Садова, 72, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 5121884200:02:004:0137, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900587, зареєстрований від 29.12.2012 року, та не виданий. Позивач є спадкоємцем за заповітом на вищезазначене майно . Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивач не може у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності на житловий будинок та на земельну ділянку. Представник позивача на позовних вимогах наполягала, про що надала заяву та просила справу слухати у їх відсутність. Представник відповідача позов визнав в повному обсязі, про що надав до суду письмову заяву, просили справу слухати у їх відсутність. Суд забезпечивши сторонам сприяння всебічному, повному зясуванню обставин справи вирішив справу на підставі наступних доказів наданих сторонами. Судом встановлено , що 05 грудня 2012 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Місцем відкриття спадщини є с.Червонознам'янка Іванівського району Одеської області, що підтверджується довідкою Червнознам'янської сільської ради Іванівського району Одеської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Червонознамянка, вул. Садова, буд. № 72 (сімдесят два), належного померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1986 року виконкомом Червонознамянської сільської [PERSON] депутатів трудящих Одеської області; земельної ділянки площею 0,1612 га, що розташована за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Червонознамянка, вул. Садова, 72, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер якої 5121884200:02:004:0138, належна померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 906614 (Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011052000360 від 08 лютого 2010 року);земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Червонознамянка, вул. Садова, 72, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 5121884200:02:004:0137, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900587, зареєстрований від 29.12.2012 року, та не виданий. За життя [PERSON] залишила від свого імені заповіт, згідно якого заповідала вищезазначене мано майно позивачу. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) даний заповіт є чинним. Відповідно до ч.1 ст..1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до ч.1 ст.1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому. Позивач прийняв спадщину, оскільки своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але не оформив право власності на житловий будинок в установленому законом порядку. На земельну ділянку площею 0,1612 га нотаріусом позивачу буде видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Однак, вирішити питання оформлення спадкового майна житлового будинку та присадибної земельної ділянки, позивач не може з наступних підстав. При перевірці наявності необхідних для вчинення нотаріальних дій документів нотаріусом, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у звязку відсутністю державної реєстрації права власності на житловий будинок та на земельну ділянку та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно, про що надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 68/02-31 від 11 лютого 2015 року. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 р. у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Правовстановлюючий документ на житловий будинок договір купівлі-продажу будинку, розташованого в сільській місцевості, за життя [PERSON] зареєстровано в БТІ не було, на даний час провести таку реєстрацію неможливо, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, та оформлення будь-яких документів на померлу особу є незаконним. Договір купівлі-продажу будинку посвідчений відповідно до вимог діючого на час виникнення правовідносин власності законодавства. Однак містить неточності в своєму змісті: не зазначено точну дату посвідчення договору, а також адресу житлового будинку, що переходить у власність спадкодавця [PERSON] за угодою. Житловий будинок, що входить у склад спадщини, був внесений у по господарську книгу та відносився до суспільної групи колгоспний двір, що підтверджується випискою з по господарської книги по Червонознамянській сільській раді (особистий рахунок № 0824-1, в по господарській книзі № 9) та довідкою виконавчого комітету Червонознамянської сільської ради Іванівського району Одеської області № 2307 від 10 вересня 2014 року, якою підтверджено, що житловий будинок під № 72 по вул. Садова в с. Червонознамянка Іванівського району Одеської області відносився до категорії «колгоспний двір», голова домогосподарства [PERSON]. Згідно з положеннями статтей 120-127 ЦК УРСР 1963 року, ст. 17 Закону України «Про власність», постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року за № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», членами колгоспного двору вважалися особи, які приймали участь в громадському господарстві колгоспу, отримували в ньому основні прибутки і приймали участь своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору. У звязку з введенням Закону України «Про власність» така організаційно-правова форма як колгоспи, і відповідно колгоспний двір були припинені. Згідно з п. 4 постанови Верховної [PERSON] України «Про введення в дію Закону «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року. Відповідно до п. 6 Інструкції ЦСУ СРСР від 15.05.1985 року № 5-24/26, жилі будинки, господарські, побутові будівлі у сільській місцевості, включені у господарські книги, до категорії самовільних відноситися не можуть. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстроване в Мінюсті 18.07.2002 року за № 157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відсутність державної реєстрації права власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не дає підстав для висновку про те, що остання не була власником даного житлового будинку. Ця позиція повністю відповідає практиці Верховного Суду України. Так, постановою ВСУ від 15 січня 2014 року у справі № 6-145цс13 сформована єдина правова позиція по даній категорії справ. Порядок ведення по господарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню по господарського обліку в сільських [PERSON] народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Щодо неможливості оформлення в нотаріальному порядку присадибної земельної ділянки, то необхідно зазначити наступне. Листом відділу Держземагентства в Іванівському районі Одеської області № 9-9-04/996 від 19.02.2015 року підтверджується, що згідно даних відділу на громадянку [PERSON] був зареєстрований Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 900587, зареєстрований від 29.12.2012 року, земельна ділянка площею 0,25 га, розташована за адресою: Одеська область Іванівський район с. Червонознамянка вул. Садова, 72, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 5121884200:02:004:0137, однак не виданий у звязку зі смертю. У випадку, коли перехід права власності від спадкодавця до спадкоємців не може бути оформлено в нотаріальному порядку, зокрема у звязку з тим, що спадкодавець за життя не завершив процедуру оформлення права власності на землю, спадкоємець може вимагати визнання права власності на землю в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України. За таких обставин суд вважає за можливе позовну заяву [PERSON] до Червонознам'янської сільської ради Іванівського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Outcome: approved