Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради, третя особа Орган опіки та піклування виконавчого комітету Дніпровської районної у м. Херсоні ради про встановлення порядку користування житлом, укладення окремих договорів найму, мотивуючи тим, що 22.06.2007 року між ним та відповідачем [PERSON] було зареєстровано шлюб, який 08.12.2016 року було розірвано. Від шлюбу мають малолітнього сина [PERSON], [INFO]. У [PERSON] від першого шлюбу є син [PERSON], який на теперішній час є повнолітнім. Після одруження вони почали проживати разом у гуртожитку № 18 по вул. Миру, 6 в м. Херсоні. В 2014 році йому та членам його родини у вказаному вище гуртожитку було надано кімнати 85, 91, 97, які не приватизовані, відносяться до державного житлового фонду та перебувають в комунальній власності м. Херсона. На теперішній час він з позивачами не проживає однією сімєю, не мають спільного бюджету для оплати комунальних послуг і квартирної плати, у звязку з чим між ними виникають конфлікти та непорозуміння щодо оплат за комунальні послуги. На теперішній час між ними вже склався певний порядок користування житловими приміщеннями, а саме він проживає в кімнаті № 97, [PERSON] з сином [PERSON] проживає в кімнаті № 85, а [PERSON] мешкає в кімнаті № 91. Крім того, він має намір здійснити приватизацію кімнати в якій він проживає, але відповідачі на це згоди не надають і таким чином порушують його право. У звязку з наведеним просив визначити порядок користування спірним житлом в гуртожитку по вул. Миру, 6 в м. Херсоні наступним чином: [PERSON] виділити в користування житлову кімнату № 97, в користування [PERSON] та малолітнього [PERSON] виділити житлову кімнату № 85 та [PERSON] виділити в користування житлову кімнату № 91; зобовязати [PERSON] міську раду укласти із [PERSON], [PERSON] та [PERSON] окремі договори найму житлових приміщень кімнат № 85, № 91 та № 97 в гуртожитку № 18 по вул. Миру, 6 в м. Херсоні. Позивач в судове засідання не зявився, однак надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, направили заяви на адресу суду відповідно яких просили провести розгляд без їх участі, позовні вимоги визнали. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні в повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника відповідача ХМР, суд встановив, що [PERSON] та членам його сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі ордеру № 18, виданого виконавчим комітетом [PERSON] міської ради від 17.04.2014 року, надано право на заняття житлових приміщень житловою площею 32,5 кв.м. за адресою: м. Херсон, вул. Миру, 6, а саме кімнат № 97, 85, 91. Рішенням Херсонського міського суду Херсонської області від 08.12.2016 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Згідно довідки від 19.01.2017 року № 128, виданої КП «Дніпровський» за адресою: м. Херсон, вул. Миру, 6, кімн. 85, 91, 97 крім [PERSON] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою сім'ї наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених чинним законодавством. Частинами 1,2 статті 104 ЖК України передбачено, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно з положеннями ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу (ст. 47 ЖК України). Як зазначено в ордері на житлове приміщення в гуртожитку розмір житлових приміщень становить 32,5 кв.м., а кількість 3. Зважаючи на наведені норми права та встановлені обставини, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав позивача, у звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved