Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду та просив, уточнивши позовні вимоги, визнати неправомірною бездіяльність Новоград-Волинської міської ради та достроково розірвати договір оренди від 24.05.2014 року між ФОП [PERSON] та Новоград-Волинською міською радою. Свої вимоги мотивував тим, що він у листопаді 2015 року набув право власності на 26/100 частин будівлі прохідної та навісів для зберігання автотранспорту по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському. З метою оформлення права користування земельною ділянкою за вказаною адресою звернувся до міської ради, однак отримав відповідь, що земельна ділянка площею 0,6168 га за вказаною адресою за договором оренди перебуває у користуванні ФОП [PERSON] Останній є власником 74/100 частин будівлі по вищевказаній адресі. Тому необхідна письмова згода користувача земельної ділянки ФОП [PERSON] на її поділ, в іншому випадку дане питання вирішується в судовому порядку. З метою захисту своїх прав змушений звернутись до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Представник відповідача та [PERSON] просили відмовити у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного. Позивач 14.11.2015 року на підставі договору дарування набув право власності на 26/100 частин будівлі прохідної та навісів для зберігання автотранспорту по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському, яка розташована на неприватизованій земельній ділянці площею 0,6168 га. Власником інших 74/100 частин будівлі автомайстерні по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському є [PERSON] Також 11.09.2014 року між ФОП [PERSON] та Новоград-Волинською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки за вказаною адресою загальною площею 0,6168 га з цільовим призначенням землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. З метою оформлення права користування земельною ділянкою за вказаною адресою позивач звернувся до міської ради, однак отримав відповідь, що земельна ділянка площею 0,6168 га за вказаною адресою за договором оренди перебуває у користуванні ФОП [PERSON] Також позивачу роз'яснено, що оформити право користування земельною ділянкою для обслуговування нежитлової будівлі автомайстерні можливо за умови поділу раніше сформованої земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ФОП [PERSON]. Тому необхідна його письмова згода на поділ земельної ділянки, в іншому випадку дане питання вирішується в судовому порядку (а.с. 13). Таким чином, Новоград-Волинська міська рада ніяким чином не порушувала права позивача, оскільки він із заявою про розірвання договору оренди від 24.05.2014 року до Новоград-Волинської міської ради не звертався. Тому суд погоджується з запереченнями представника відповідача, що Новоград-Волинська міська рада є неналежним відповідачем у вказаній справі. Фактично спір існує між співвласниками нежитлової будівлі [PERSON] та [PERSON] Однак і до орендаря ФОП [PERSON] позивач не звертався з заявою про поділ раніше сформованої земельної ділянки по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському загальною площею 0,6168 га. Бездіяльність органу місцевого самоврядування незаконною можна визнати лише у випадку визначеного законом обовязку вчинити певні дії. Також суд звертає увагу на той факт, що орендні правовідносини Новоград-Волинської міської ради та ФОП [PERSON] виникли до набуття позивачем права власності на 26/100 частин будівель, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Горького, 6а. Відповідно до положень ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Також і рішенні суду необхідно обов'язково зазначити, чи були і ким порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси, за захистом яких мало місце звернення до суду. Отже, суд приходить до висновку про передчасність заявлених вимог позивача. Відтак у задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed