Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 01 квітня 2011 року вона домовилась із [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про купівлю у них квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала їм на праві приватної спільної часткової власності по 1/5 частині кожному, на підставі свідоцтва про право власності від 07.08.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду та зареєстроване в БТІ за №141/4534. Вона сплатила їм 10 000 гривень, а відповідачі написали щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Більш того, відповідачі одразу ж оформили нотаріальні заяви, згідно яких вони дозволили їй реєстрацію у даній кватирі із метою найскорішого нотаріального оформлення договору. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, а вона, проживаючи у цій квартирі, зробила капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що вона виконала повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], укладений 01 квітня 2011 року між покупцем - [PERSON] та продавцями - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та визнати за нею право власності на дану квартиру. Позивач у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, позов просила задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явились, звернулись до суду із заявою, в якій просили розглянути справу у їх відсутності, позов визнають у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні: - згідно копії свідоцтва про право власності від 07.08.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/5 частині кожному, квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.5), - згідно копії паспорту, позивачка із 13.05.2011 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.3), - згідно копії технічного паспорту від 13.03.2014 року, власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], є [PERSON]. Нерухоме майно складається з квартири, розташованої на 1 поверсі одноповерхового будинку, в склад якої входить прибудова а, прибудова а-2, загальною площею 52,5 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., яка складається з: 1-ої кімнати - 14,7 кв.м., 2-ої кімнати - 8,9 кв.м., 3-ої кімнати 7,7 кв.м., коридору 3,7 кв.м., убиральні 3,5 кв.м., кухні 10,0 кв.м., коридору 4,0 кв.м. (а.с.32-33), - згідно копії розписки, 01 квітня 2011 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] узяли з [PERSON] повну вартість у розмірі 10 000 гривень за належну їм на праві приватної спільної часткової власності по 1/5 частині кожному квартиру [ADDRESS]. У свою чергу вони зобов'язуються переоформити на неї право власності (а.с.4), - згідно копій заяв, посвідчених приватними нотаріусами Кіровського міського нотаріального округу [PERSON] від 07 травня 2011 року та [PERSON] від 20 квітня 2011 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не заперечують та дають згоду на реєстрацію та постійне проживання [PERSON] у належній ним на праві власності квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.10), - згідно копії домової книги, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.10-13), - згідно довідки МКП «Кіровське БТІ» №255 від 13.03.2014 року, вартість квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] складає 69 800 грн. Нерухоме майно складається з: квартири, розташованої на 1 поверсі одноповерхового будинку, в склад якої входить прибудова а, прибудова а-2, загальною площею 52,5 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., яка складається з: 1-ої кімнати - 14,7 кв.м., 2-ої кімнати - 8,9 кв.м., 3-ої кімнати 7,7 кв.м., коридору 3,7 кв.м., убиральні 3,5 кв.м., кухні 10,0 кв.м., коридору 4,0 кв.м. Самочинно збудована прибудова а-2, самочинно перебудована квартира (а.с.31). Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного 01 квітня 2011 року між покупцем - [PERSON] та продавцями - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та визнання права власності на дану квартиру за [PERSON] На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України,

Outcome: approved