Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до [PERSON], Паволоцької сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області про визнання за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Завалля - І, № 40. Вказаний позов позивач обґрунтовує тим, що він проживає та зареєстрований у житловому будинку, який розташований у селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Завалля І частина, 40 з 2002 року. У вказаний будинок він вселився з дозволу відповідача [PERSON], так як сплатив їй за нього грошові кошти. Позивач вказує, що в звязку з тим, що документи у [PERSON] на будинок не були виготовлені, а тому, 19.10.2002 року вони з нею уклали лише договір купівлі продажу земельної ділянки загальною площею 0,35 га, яка розташована у селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Завалля І частина, 40, в щодо оформлення купівлі-продажу будинку, то між ними була домовленість оформити його після збору необхідних для купівлі продажу документів. Проте, до даного часу вони угоди так і не уклали. Позивач зазначає, що відповідач немає можливості оформити документи на житловий будинок через те, що вона не є власником земельної ділянки. Позивач вказує, що вищевказаною нерухомістю він володіє відкрито та безперервно, з вимогою щодо його звільнення та з будь-якими подібними вимогами до нього ніхто ніколи не звертався. Він несе всі витрати по утриманню вказаної нерухомості, здійснює ремонт, підтримує в належному стані прилеглу територію. Позивач в судове засідання не зявився, просив справу розглядати без його участі. Від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Від відповідача Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до договору купівлі продажу від 19.10.2002 року [PERSON] продала, а [PERSON] купим земельну ділянку площею 0,35 га, яка розташована в с. Паволоч по вулиці Завалля І- частина, 40, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ -04-16-001266 від 19.12.1997 року, [PERSON] зазначена власником земельної ділянки площею 0,35 га, яка розташована в с. Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення вирощування с/г культур. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 40 по вулиці Завалля І частина, в с. Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області та довідки № 947 від 28.04.2015 року виданих КП «Бердичівське МБТІ», інвентаризаційна вартість вищевказаного будинку складає 194150,00 гривень та право власності на нього не зареєстроване , правовстановлюючі документи не оформлені. Згідно довідки № 320 від 03.06.2015 року виданої виконкомом Паволоцької сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, у користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 0,2500 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Паволоч, Попільнянського району Житомирської області, по вулиці Завалля 1, № 40, за яку ним щорічно сплачується земельний податок. Відповідно до довідок № 321 та № 322 від 03.06.2015 виданих виконкомом Паволоцької сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, [PERSON] проживає у житловому будинку номер 40, який розташований у селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Завалля 1, з 2002 року. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно приписів ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про те, що позивачем доведено позовні вимоги, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved