Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-10 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS]. В позовній заяві він посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 21.07.2017 року, йому на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS]. В його житловому будинку з 02.11.2006 року зареєстрований в якості мешканця відповідач [PERSON], але останній не проживає близько 5 останніх років у вказаному будинку, не сплачує плату за комунальні послуги. У зв'язку з реєстрацією [PERSON] у якості мешканця в будинку, він вимушений сплачувати додаткові комунальні послуги. Крім цього, реєстрація останнього позбавляє права позивача отримувати субсидію. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення повідомлявся належним чином. Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, та про підтримання позовних вимог. Враховуючи згоду позивача, суд розглядає справу в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 11.07.2006 року приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області - Алексик Т.В., зареєстрованим в реєстрі за 1007. У довідці, яка видана Головою правління «Вуличного комітету № 16» Чугуївської міської ради Харківської області від 23.07.2017 року, за підписами сусідів позивача - [PERSON] та [PERSON], зазначено те, що [PERSON] зареєстрований у [ADDRESS], але фактично не проживає останні п'ять років. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. У зв'язку з чим вбачається те, що на момент складання вказаної довідки, відповідач не проживає більше шести місяців за місцем реєстрації, а саме останні п'ять років, не бере участі у сплаті комунальних послуг, не приймає участі в утриманні будинку в належному стані, тощо. Відповідно до ксерокопії паспорта [PERSON], останній зареєстрований по вказаній адресі з 02.11.2006 року. Оскільки в належному позивачу житловому будинку в якості мешканця зареєстрований відповідач, який не бажає в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку, то він не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним майном. Крім цього, відповідач не є стороною у договорі купівлі-продажу вказаного будинку, яким не передбачена у нього наявність частки права власності на будинок. Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. За таким підстав суд вбачає підстави для задоволення позовної заяви. На підставі викладеного і

Outcome: approved