Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

\~\~ Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій в розмірі 1220,82 грн.. \~\~\~\~\~ В обґрунтування позовних вимог, покликається на те, що відповідач [PERSON] проживавав у кімнаті [ADDRESS] , який знаходиться на балансі і обслуговуванні Будинкоуправління № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова (далі БУ №1). Відповідач є споживачем наданих БУ № 1 житлово-комунальних послуг і відповідно зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, зокрема направлені на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території. Крім того власники квартир є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. БУ № 1 по відношенню до деяких виробників комунальних послуг є «субспоживачем»,\~ тому перед ними виникає заборгованість за наданий ними товар, тобто несплата за послуги ставить БУ № 1 у боржники перед виробниками житлово-комунальних послуг. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій повинні сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених і приватизованих квартир. Однак, всупереч передбаченому обов`язку відповідач невчасно і не в повному обсязі здійснюють оплату житлово-комунальних послуг, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на 01.12.2016 становить 1220,82 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. \~\~\~\~ В судовому засіданні представник позивача БУ №1 позов підтримав повністю, послався на обставини викладені в позовній заяві,\~ додатково пояснив, що будинок по [ADDRESS] має статус військового гуртожитку, незважаючи на те, що технічна документація та свідоцтво виготовлені тільки в 2017, оскільки до того не було вільних коштів. В даному будинку проживає 13 сімей в основному військовослужбовці (або колишні), але без реєстрації. Погоджується з тим, що умови проживання не ідеальні, однак придатні для життя. Відповідач [PERSON] проживав за вказаною адресою до травня 2017. Незважаючи на неодноразові прохання укласти договір найму приміщення в гуртожитку [PERSON] відмовлявся про, що був складений відповідний акт. Факт проживання відповідача в гуртожитку стверджується копіями квитанції оплати за електроенергію [PERSON] за кімнату в гуртожитку, а також показами свідків - сусідів. Відповідач категорично відмовляється оплачувати квартплату,\~ а тому за період з 1.02.2014 по 1.12.2016 у нього виникла заборгованість в сумі 1220,82 грн. Квартплата береться за вказаний будинок, як за гуртожиток. Є договори з обслуговуючими організаціями. Будинок перебуває на балансі та обслуговуванні БУ № 1. За будинком закріплена земельна ділянка, яка також обслуговується ввіреною їм організацією. Кошти отримані з квартплати, скеровують на під`єднання додаткових потужностей електроенергії, оскільки газ в гуртожитку відсутній, в минулому році замінили лічильник та автоматику. Крім того, були проведені роботи по зрізці дерев біля будинку, почистили ринви, полагодили дах про що складені відповідні акти. Гуртожиток перейшов на баланс БУ №1 в 2014. Щодо витрат з перевірки ізоляції, то був зроблений технічний звіт заміру опору контуру заземлення, який проводиться кожні два роки, у випадку відсутності звіту, РЕМ не подасть електроенергію до будинку. Також вони несуть витрати на профілактичні та протиепідемічні послуги. Є договір з профдезвідділом м. Стрия. Окрім того, несуть витрати з освітлення місць загального користування освітлення коридорів, обслуговування електропроводки, електролічильників, електрощитових, сплачують різницю між головним лічильником та сублічильником, який іде до кожної кімнати. Несуть витрати по ремонту внутрібудинкових систем (каналізація, водопровід),\~ підтримують такі в придатному стані. Прибирають прибудинкову територію, зимою чистять сніг, а літом косять траву. Всі ці роботи потребують значних витрат, зважаючи на те, що будинку понад 100 років, а тому намагаються підтримати його в придатному для проживання стані.\~ Доповнив, що плутанина з кімнатами у якій саме проживав [PERSON] , пов`язана з відсутністю технічної документації на будинок, а тому кожен рахував кімнати по своєму.\~\~ \~\~\~ Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. В попередніх судових засіданнях позов заперечив повністю, пояснив, що дійсно працює юристом у військовій частині [NUMBER] м. Стрий. Однак, у вказаному гуртожитку не проживав, оскільки умови там не можливі для проживання про що свідчать фотокартки, а також Акт санітарно-епідеміологічного обстеження вказаного гуртожитку від 21.04.2016. При цьому не заперечив, що в одній з кімнат гуртожитку тримав свої речі, а коли приходив то включав світло, а відповідно й оплачував за електроенергію. Протягом 2014-2016 проживав з дружиною на найманих квартирах в м. Стрий (договору найму немає), а був зареєстрований\~ по місцю праці у військовій частині. Відмовлявся підписувати договір найму кімнати в гуртожитку, оскільки такий не відповідав нормам закону. Поселився в гуртожиток у лютому 2016. \~\~\~\~ Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив повністю з підстав викладених в письмовому запереченні, просив в задоволенні позову відмовити. \~\~ Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що працює головним бухгалтером БУ №1. Проживає в спірному гуртожитку по [ADDRESS] , з лютого 2013. Коли поселилася [PERSON] , на той час проживав у гуртожитку і жив до січня-лютого 2017 і не розуміє, як він може заперечувати вказаний факт. Квартплату [PERSON] не сплачував, при цьому оплачував за електроенергію, оскільки за неоплату працівники РЕМу, відключили його кімнату від електропостачання. Вона, як працівник БУ№1 неодноразово зверталася до [PERSON] про сплату заборгованості за квартплату, але той відмовлявся. На даний час в гуртожитку постійно проживає 13 сімей. Гуртожиток перебуває на балансі та обслуговуванні БУ№1. [PERSON] також проживав там постійно, оскільки бачила його кожен день. \~\~\~\~ Свідок [PERSON] суду пояснила, що являється мешканкою гуртожитку по [ADDRESS] , являється вдовою військовослужбовця. Проживає без реєстрації та іншого місця для проживання немає. Стверджує, що [PERSON] проживав в спірному будинку в кімнаті [ADDRESS] на першому поверсі, по сусідству з нею в одному блоці. Чи оплачував комунальні послуги не знає. Знає, що за не оплату [PERSON] відключали електроенергію, оскільки через нього і в неї не було світла. Проживає в гуртожитку на підставі договору найму кімнати, ордера на вселення немає. [PERSON] проживав в гуртожитку протягом останніх 10 років. Виїхав приблизно пів року тому. В будинку проживає близько 13 сімей, проживають також і молоді сім`ї з дітьми. Умови частково придатні для проживання, зокрема є санвузол, вода, світло, газ відсутній. Будинок перебуває на балансі БУ № 1, яким і сплачує квартплату. \~\~\~\~ Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що проживає по [ADDRESS] , без реєстрації, працює в художньому училищі. Це військовий гуртожиток, і він проживає там з березня 2015 року з сім`єю, дружиною та дитиною. При поселенні з БУ №1 уклав договір найму кімнати, а також укладали договір «Про надання компослуг з утримання будинку». Коли він поселився, [PERSON] вже проживав у гуртожитку з співжителькою на ім`я [PERSON] . Бачив його кожен день. Квартплату проводять відповідно до займаної площі. БУ №1 надає послуги з прибирання території, косіння трави, прибирання снігу, все це робить двірник. Також прочищають каналізацію, проводять ремонт електропроводки, прочищають ринви. В 2016 провели заміну автомата біля електролічильника, є загальний лічильник та окремий біля кожної кімнати.\~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~\~\~ Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін. \~\~ \~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. \~ \~ \~\~\~ Згідно з вимогами статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. \~ \~ \~\~\~ Відповідно до ч.3\~ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки,\~вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. \~\~ Згідно ст. 179 ЖК України та п. 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. \~\~\~ У відповідності до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків власники жилих приміщень зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~ Згідно акту приймання-передачі від 7.09.2015 вбачається, що\~ КЕВ м. Львова передало на баланс БУ №1 гуртожиток в/м 2/87, що по [ADDRESS] . БУ №1 в свою чергу, згідно положення про фінансово-господарську діяльність та відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, є спеціалізованою установою, яка проводить ремонт і утримання будинку в цілому, утримує в порядку прибудинкову територію. \~\~\~\~ З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.05.2017 вбачається, що будівля за адресою [ADDRESS] , загальною площею 1475,8 кв.м. зареєстрована як гуртожиток, об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер 1246985546112, форма власності - державна. Власник Міністерство оборони України. \~\~\~\~ Згідно Положення про фінансово-господарську діяльність БУ №1 Самбірської КЕЧ району МО України м. Стрий ( п. 11) вбачається, що квартплата і плата на утримання житлового будинку, а також комунальні послуги нараховуються мешканцям відповідно до чинного законодавства та\~ тарифами згідно рішень місцевих органів влади. \~\~\~ Калькуляцією вартості проживання в гуртожитках та будівлях пристосованих для проживання квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова та обґрунтуванням до неї від 19.09.2014,\~\~ встановлено наступні тарифи за 1м.кв., а саме: витрати на утримання адмінперсоналу згідно штатного розкладу становить 0,6823 грн.; частковий ремонт інженерних мереж\~ - 0,680 грн.; програмне обслуговування 0,0068 грн.; дератизація 0,0054 грн.; вивіз побутових відходів 0,0408 грн.; частковий поточний ремонт будівель 0,9489 грн.. Всього разом 1,138 грн. (а.с. 37-38).\~\~\~\~ \~\~\~\~ Відповідно до переліку складових послуг в утриманні будинку та прибудинкової території по БУ № 1, визначено перелік послуг по обслуговуванню будинку, які надаються мешканцям будинку [ADDRESS] та визначена їхня ціна (а.с. 40).\~\~\~\~ \~\~\~ \~\~ Також згідно рахунку 82/16 від 22.03.2016 БУ № 1 понесло витрати за проведення робіт з виготовлення технічного паспорта на гуртожиток, що знаходиться за адресою\~ [ADDRESS] в сумі 8000 грн. (а.с 46). \~\~\~ Згідно дефектного акту на ремонтні роботи будинку [ADDRESS] від 29.02.2016, в будинку було проведено установлення вимикачів, перемикачів, штепсельних розеток, установлення понижувальних трансформаторів і лічильників побутових на що були понесені витрати в сумі 1821,25 грн (а.с.48-49). \~\~ Відомостями по поточному ремонту за 2014-2016, стверджується\~ сума витрат понесених БУ № 1 на утримання будинку [ADDRESS] (а.с.54-56). \~\~\~\~ Згідно рішення Стрийського міськвиконкому від 18.05.2016 № 118, внесено зміни до рішення виконкому №339 від 22.09.2011\~ «про тарифи та послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для БУ №1». Зокрема як видно з додатку до вказаного рішення, витрати на будинок по [ADDRESS] складають 2,038 грн/1м.кв. (а.с.41-42). \~\~ Статтею 11 ЦК України визначено, що права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. \~\~ Статтею 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги та п.7 „Правил користування приміщення житлових будинків споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовленого виконавцем на основі типового договору. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем цих послуг, він укладає договір на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцями. \~\~\~\~ В судовому засіданні беззаперечно встановлено, що відповідач [PERSON] займав житлову площу (проживав) в кімнаті площею 20,19 кв.м. житлової будівлі [ADDRESS] , а зареєстрований по [ADDRESS] (а.с. 8). \~\~\~\~ Як вбачається з «договору найму приміщення в гуртожитку» № 1375 від 01.02.2016 між БУ № 1 м. Стрий КЕВ відділу м. Львова та [PERSON] , останній відмовився від підписання такого договору. За наслідками був складений акт від 04.02.2016 про відмову підписання (заключення) договору найму приміщення в гуртожитку за адресою [ADDRESS] , а також від отримання попередження. Даний акт засвідчений юрисконсультом [PERSON] , головним бухгалтером [PERSON] , паспортистом [PERSON] (а.с. 29-30).\~ \~\~\~ Судом встановлено, що БУ № 1 надавалися у відповідності до затвердженого органами місцевого самоврядування переліку послуги з обслуговування будинку [ADDRESS] , що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, а саме: \~\~ - копією договору про постачання електричної енергії № 40152 від 17.07.2006, що підтверджує факт надання БУ № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова послуг з обслуговування внутрішньо будинкових електромереж. Додатковою угодою від 11.12.2014 про внесення змін до Договору. Оплата використаної електроенергії підтверджується копіями платіжних доручень, що містяться в матеріалах справи; \~\~ - копіями договорів на санітарно-профілактичні, протиепідемічні заходи (профдезроботи) № 125 від 04.01.2014, від 29.04.2015, згідно яких у житловому будинку проводяться заходи дератизації; \~\~ - копією договору № 11-002 від 17.02.2011, укладеного з ПП «Елекс», згідно якого надаються послуги з перевірки систем заземлюючих пристроїв; \~ - копією договору від 03.11.2008 укладеного з комунальним підприємством «Стрийводоканал», з якого вбачається факт надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових мереж; \~\~ -\~ копією договору № 11-002 від 17.11.2014 укладеного з ТзОВ «Альтенерготех» про випробування опору ізоляції освітлювальної проводки, вимірювання опору розтікання на основних заземлювачах та перехідного опору між заземленням та заземленими елементами житлових будинків м. Стрий.\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~ Таким чином, послуги які надаються позивачем, відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» належить до житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з управління будинком, а правовідносини, що виникли між сторонами у справі правовідносини між виконавцем послуг та споживачами послуг.\~\~\~\~\~ \~\~ Згідно наявних у матеріалах справи платіжних доручень (а.с. 75-78) вбачається, що БУ №1 проводить оплати за надані послуги підприємствам, з якими укладено вищезазначені договори.\~\~ \~\~ Відповідно до розрахунку заборгованості по квартплаті [PERSON] , що проживає по [ADDRESS] , така станом на 01.12.2016 становить 1220,82 грн..\~\~\~\~ \~\~\~ Як вбачається з матеріалів справи позивачем було попереджено відповідача\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ (попередження від 4.02.2011р. № 35 ) про необхідність укладення договору найму. \~\~ Також, листом № 114 від 23.03.2016., БУ №1 доводило до відома командира в/ч [NUMBER] , що станом на 01.03.2015, за військовослужбовцем ввіреної йому військової частини, [PERSON] рахується заборгованість по комунальних послугах в сумі 866, 64 грн.. В подальшому згідно повторного листа № 207 від 15.06.2016, адресованого начальнику Стрийського гарнізону, БУ №1 просить вжити заходи до капітана [PERSON] , який проживає в гуртожитку по [ADDRESS] та не проводить оплату, яка станом на 01.06.2016 становить 973,92 грн., не реагує на письмові і усні попередження, відмовився підписувати договір найму, про що складено відповідні акти (а.с. 31-32). \~\~ За змістом ст. 151 ЖК України та п.17 правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від\~ 8 жовтня 1992 року, власники квартир зобов`язані проводити оплату за надані житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги, направлені на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території, плата вноситься на відповідний рахунок власника будинку за обслуговування і ремонт будинку.\~\~ \~\~\~\~ В матеріалах справи відсутні та\~ відповідачем не представлені заяви чи скарги на адресу БУ № 1 про неякісне надання послуг чи їх ненадання із складанням акту-претензії щодо неякісного надання послуг, як того вимагає ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004.\~\~\~\~\~\~ \~\~\~ Відповідно до ч.3 ст. 66 ЖК України розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. \~\~\~ Відповідно до ст.. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. \~\~\~ Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України\~\~ наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. \~\~ Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. \~ Відповідно до ч. 1\~ст. 66 ЖК України\~плата за користування житлом (квартирна\~\~плата)\~\~обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). \~\~\~ Відповідно до п.18 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 p. № 208 до обовязків робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян, які проживають у гуртожитку, зокрема входить своєчасно вносити плату за користування жилою площею і комунальні послуги відповідно до п.38 цього Примірного положення. \~\~\~ У п.п.38, 39 Примірного положення про гуртожитки передбачено, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяцем. \~\~\~\~ Згідно із п.20 Примірного положення про гуртожитки експлуатація гуртожитку здійснюється житлово-експлуатаційною організацією, а при її відсутності\~відповідним підприємством, установою, організацією, у віданні якої перебуває гуртожиток, відповідно до єдиних правил і норм експлуатації та ремонту житлового фонду. \~\~\~\~ Крім того, ч. 3 п. 7 Правил користування приміщенням житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572\~зазначено, що наймач житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у встановлені\~законом\~або договором строки. \~\~\~\~\~ Частиною 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. \~\~\~\~\~\~ Так, згідно\~ розрахунку витрат за послуги з утримання будинку та прибудинкової території БУ №1, відображено розмір витрат на кожний квадратний метр кімнат у будинку [ADDRESS] , що відповідно складається з:\~ утримання міської аварійної служби 15594; витрат з перевірки ізоляції освітлювальної проводки та систем заземлюючих пристроїв; витрати з санітарно-профілактичних та протиепідемічних послуг; витрати з прибирання прибудинкової території; витрати з освітлення місць загального користування; обслуговування димовентиляційних каналів;\~ витрати з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем та поточного ремонту; ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових систем. Тарифи на вказані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, кожного року затверджуються виконавчим комітетом міської ради. \~\~\~\~ Отже, виникнення договірних відносин між позивачем БУ № 1 та відповідачем [PERSON] підтверджується тим, що будинкоуправління надає послуги з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, а відповідач користуюється цими послугами.\~\~\~\~\~ Гуртожиток, як об`єкт житлової нерухомості по [ADDRESS] перебуває на балансі БУ №1 і такий здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а також виконує функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствам, теплопостачальним, енергопостачальним та водопостачальним підприємствами,\~\~та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території і потреби жителів будинку. Оплату наданих\~\~житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок БУ №1. \~\~ Крім того в ході судового засідання встановлено, що інші жильці будинку [ADDRESS] здійснюють оплату житлово-комунальних послуг, що підтверджує факт надання БУ № 1\~ послуг по утриманню вказаного будинку. Даний факт підтверджується наявними у матеріалах справи копіями звітів по нарахуванню квартплати від 29.05.2017.\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~ Судом береться до уваги, акт санітарно-епідеміологічного обстеження об`єкта будівлі БУ №1 м. Стрий КЕВ м Львова № 36 від 21.04.2016 з якого вбачається, що будівля по [ADDRESS] , 1912 року побудови, використовується для проживання військовослужбовців та працівників ЗС України Стрийського гарнізону (статус гуртожитку відсутній). На даний час в наявності 22 житлових кімнати, в яких проживають 30 осіб (12 особових рахунків). Будівля цегляна, двоповерхова, перекриття між поверхами частково дерев`яне, частково панельне, матеріал покрівлі шифер. Водопостачання, каналізування, електропостачання будівлі централізоване, міське. Централізоване опалення та газопостачання відсутнє, від`єднано від міських мереж. Будівля потребує проведення капітального ремонту. Місця загального користування утримуються в незадовільному стані. Санітарне обладнання частково не функціонує. Не цілком задовільний стан будівлі стверджується і фотокартками долученими відповідачем до справи. Однак дані відомості не свідчать про те, що будинок не жилий чи про те, що БУ № 1 не надає послуги з утримання будинку. А навпаки в Акті стверджено, що в будинку проживають 30 осіб (12 особових рахунків). Водопостачання, каналізування, електропостачання будівлі централізоване. Наявний договір на санітарно-профілактичні, протиепідемічні послуги з відділом профілактичної дезінфекції м. Стрия. \~\~\~ Відповідач [PERSON] добровільно проживав у вказаному гуртожитку протягом тривалого часу, а отже погоджувався з наявними умовами проживання, а тому як і кожен мешканець вказаного будинку зобов`язаний сплачувати кошти на його утримання. \~\~\~ \~\~ З урахуванням наведеного суд вважає встановленим факт надання відповідачу відповідних послуг, приходить до переконання, що між сторонами склались фактичні договірні стосунки, щодо надання послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території та визнає обґрунтованим нарахування заборгованості в оплаті таких. Від даних послуг (надання яких підтверджено належними та допустимими доказами) відповідач не відмовлявся. А навпаки беззаперечно встановлено, що такі послуги надавалися, що підтверджується наявними в матеріалах справи письмовими доказами, показами свідків і що такими послугами відповідач, разом із мешканцями спірного гуртожитку постійно користувалися.А тому, позов слід задоволити та стягнути з відповідача заборгованість за послуги з обслуговування будинку (гуртожитку) в сумі 1220,82 грн.. \~ Згідно ст.\~88 ЦПК України\~з відповідача необхідно стягнути сплачений позивачем судовий збір. \~\~\~\~\~

Outcome: approved