Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований у с. Червона Слобода Черкаського району по вул. Київській 63. У будинку зареєстровані з 2006 року , окрім позивача, родичі його дружини [PERSON] - відповідачі по справі, які у будинку ніколи не проживали. Їхнє фактичне місце проживання відповідачу невідоме. Позивач вказує, що відповідачі не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за даною адресою, їхніх особистих речей у будинку немє. Перешкод у користуванні будинком позивач відповідачам не чинив. Вони добровільно визначили собі інше місце проживання і спірним приміщенням не користуються, однією сімєю з позивачем ніколи не проживали, договір найму з позивачем не укладали. У звязку із цим, позивач просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житлом за адресою вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області. У судове засідання позивач не зявився, але подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином за адресою реєстрації, про що свідчать конверти, які повернулись на адресу суду із зазначенням причини повернення - за закінченням терміну зберігання, причини неявки суду не повідомляли, відзив на позовну заяву не надходив, а тому суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 22.11.2000 року за № 014166 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок по вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району. На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до інформації відділу обліку та моніторингу про реєстрацію місця проживання УДМС України у Черкаській області за адресою вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області зареєстровані: [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 15.09.2017 року, який складено комісією Червонослобідської сільської ради, у домоволодінні по вул. Київська 63 у с. Червона Слобода зареєстровані [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] - дружина, [PERSON] [INFO]- син, [PERSON] [INFO] племінник дружини, [PERSON] [INFO] сестра дружини. За даною адресою з 2000 року постійно проживає власник [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] - дружина, [PERSON] [INFO]- син. [PERSON] [INFO] племінник дружини та [PERSON] [INFO] сестра дружини у будинку не проживають. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сімї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 Житлового кодексу України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Оскільки відповідачі у будинку по вул. Київській 63 у с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області,не проживають, фактичне їхнє місце проживання невідоме, витрат по утриманню будинку не несуть, тому суд вважає, що вони не входять до складу сімї позивача. Згідно ст. 167 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 397 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів. Судом встановлено, що відповідачі не проживають у будинку по вул. Київській 63 у с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області понад шість місяців, за таких обставин суд вважає, що вони втратили право користування жилим приміщенням. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в звязку з тим, що відповідачі зареєстровані в ньому. На підставі викладеного,

Outcome: approved