Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду с позовом, відповідно до якого просить встановити порядок користування квартирою, виділивши йому в користування кімнату площею 15,8 кв.м. з балконом, залишивши у загальному користуванні нежитлові приміщення: хол, коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що спірною є квартира по [ADDRESS] , яка раніше в цілому перебувала у комунальній власності. Квартира має загальну площу 62,1 кв.м., з яких житлова - 44,1 кв.м., та складається з наступних приміщень: № 1 - хол площею 7,8 кв.м., № 2- житлова кімната площею 15,8 кв.м., обладнана балконом; № 3 - коридор площею 0,9 кв.м.; № 4 - житлова кімната площею 14,3 кв.м., обладнана балконом; № 5 - житлова кімната площею 14,0 кв.м.; № 6 - кухня площею 6,0 кв.м.; № 7- ванна кімната площею 2,1 кв.м.; № 8 - вбиральня площею 1,2 кв.м. Станом на 2008 рік в квартирі було зареєстровано шість осіб, у тому числі сторони по справі. Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 18 лютого 2008 року умови договору найму квартири [ADDRESS] було змінено. Малолітньому [PERSON] , який зареєстрований у спірній квартирі по теперішній час, виділено кімнату площено 14,15 кв.м., зобов`язано виконавчий комітет Київської районної ради у м. Харкові укласти з [PERSON] окремий договір жилого найму на вказану кімнату. У подальшому виділена [PERSON] кімната була приватизована, тобто 32/100 часток перебуває у приватній власності [PERSON] Інші 68/100 часток квартири за вищевказаною квартирою перебуває в комунальній власності. На теперішній час в спірній квартирі зареєстровані власник 32/100 часток - [PERSON] , а також він та відповідач. Зазначає, що в спірній квартирі також зареєстрована [PERSON] , але вона за своєю заявою була знята з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та з 30.02.2010 року зареєстрована по [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] перебуває у місцях позбавлення волі надавати згоду або відмову від приватизації 68/100 часток спірної квартири відмовляється. Повідомив, що постійно мешкає в кімнаті площею 15,8 кв.м. але не має можливості без згоди відповідачки укласти договір найму окремої кімнати, змушений сплачувати квартплату та комунальні платежі як за себе так і за відповідачку, позбавлений свого права на приватизацію житла. Вважає, що його право порушено та просить позов задовольнити. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 22.10.2018 року відкрито провадження по справі. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 27.11.2018 року справу призначено до судового розгляду. Позивач у вступному слові позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачка була повідомлена належним чином, шляхом надіслання судової повістки до Качанівської ВК № 54 (м. Харків, пров. Вішневий , 16), про що в матеріалах справи наявне повідомлення про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що повістка отримана 02.09.2019 року. Відзиву на позовну заяву до суду надано не було. Третя особа в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, докази надані в обґрунтування позовних вимог, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. В ході судового розгляду встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 10.10.2018 року за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] ,, [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . З технічного паспорту вбачається, що квартира [ADDRESS] є комунальною. Відповідно до рішення Київського районного суду м. Харкова виділено кімнату площею 14,15 кв.м. у квартирі [ADDRESS] у користування [PERSON] . Зобов`язано виконком Київської районної ради м. Харкова укласти з [PERSON] окремий договір жилого найму на кімнату площею 14,15 кв.м. Відповідно до свідоцтва про шлюб виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Балаклійського районного управління юстиції у Харківської області, а/з 126, 17.07.2015 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] (свідоцтво серія [NUMBER] ). Згідно паспорту [PERSON] , [INFO] , остання зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (паспорт серія [NUMBER] ). Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Відповідно до ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. З матеріалів справи вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані : [PERSON] ,, [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідно до рішення Київського районного суду м. Харкова від 18.02.2008 року [PERSON] , який зареєстрований у спірній квартирі по теперішній час, виділено кімнату площено 14,15 кв.м., зобов`язано виконавчий комітет Київської районної ради у м. Харкові укласти з [PERSON] окремий договір жилого найму на вказану кімнату. [PERSON] , відповідно до копії паспорту, зареєстрована за адресою [ADDRESS] (паспорт серія [NUMBER] ). Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] , відбуває покарання в Качанівській ВК № 54, повідомлена про розгляд справи, шляхом надіслання судової повістки, про що в матеріалах справи наявне повідомлення про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що повістка отримана 02.09.2019 року. Відзиву на позовну заяву до суду надано не було. Свідок [PERSON] в судовому засіданні, пояснила, що є співмешканкою [PERSON] . Зазначила, що вони постійно мешкають разом в кімнаті 15,8 кв.м. квартири [ADDRESS] . Таким чином, вбачається, що позивач фактично користується кімнатою 15,8 кв.м. квартири [ADDRESS] , яку він просить виділити йому в користування. З огляду на вищевикладене, [PERSON] вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, у разі відмовлення членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір вирішується в судовому порядку, тому суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved