Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про встановлення факту постійного користування нерухомим майном та визнання права власності на жилий будинок за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що з серпня 2001 року позивач постійно проживає без реєстрації в домоволодінні за адресою: с.Чорнобаї, вул.Партизанська, 10 Шишацького району Полтавської області. Вказаний будинок належав на праві власності [PERSON], [INFO], на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори [PERSON] 19.07.1994 року за №788. Позивач вселився у дане домоволодіння ще у 2001 році з дозволу власника, фактично купивши його у [PERSON], але договір купівлі-продажу в належній формі не укладався. Через деякий час [PERSON] виїхала до Донецької області, і її місцеперебування на даний час невідоме, а позивач й далі користувався даним домоволодінням, на його імя відкрито рахунки за користування газопостачанням та електропостачання. Набути право власності на домоволодіння він може лише по рішенню суду. У звязку з цим, позивач звернувся до суду за захистом своїх майнових прав та просить суд встановити факт постійного користування нерухомим майном з серпня 2001 року та визнати за ним право власності на жилий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Представник відповідача позов визнала в повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін та свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що із серпня 2001 року позивач постійно проживає за адресою: [INFO]. Даний факт у судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] Вказане домоволодіння належало на праві власності [PERSON], [INFO], на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори [PERSON] 19.07.1994 року за №788. Доля [PERSON] на даний час достовірно не відома, але вона вибула з села Чорнобаї, вул.Партизанська,10 Шишацького району Полтавської області і фактично там не проживає. Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Згідно ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки починаючи з серпня 2001 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме спірним будинком, утримував його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний будинок на підставі ст.344 ЦК України, та його позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved