Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що на підставі договіру купівлі продажу житлового будинку є власником житлового будинку 4 по провул. Гайдамацький в м. Черкаси. У вказаному будинку зареєстровані члени сім?ї колишнього власника будинку, а саме: [PERSON] та [PERSON], які більше трьох років у зазначеному будинку не проживають, участь у витратах на утримання будинку не беруть. Місце проживання відповідачів йому не відоме. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми з утриманням будинку, чим об'єктивно порушуються його права, змушений звернутися за захистом до суду. В судове засідання представник позивача не зявився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, згідно договіру купівлі продажу житлового будинку, позивачем придбано будинок за адресою: м. Черкаси, провул. Гайдамацького, 4, який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу від 13 квітня 2017 року. Згідно довідки Комітенту самоорганізації населення мікрорайону «Соборний» від 11 квітня 2017 року за № 471, в будинку зареєстровані 2 особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Відповідно до Акту, складеного головою правління Комітенту самоорганізації населення мікрорайону «Дахнівський» від 18 квітня 2017 року, встановлено, що відповідачі в будинку прописані але з дати реєстрації по теперішній час фактично не проживали, господарства не вели, речей не мають. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не проживають у спірному будинку, не здійснює оплату за користування житлом і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню будинку та не приймають участь у спільному побуті, не є власниками спірного будинку, суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком.

Outcome: approved