Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 03 січня 2014 року він домовився із [PERSON] про купівлю у нього квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], м.Кіровськ, Луганської області, яка належала йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 20.06.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду та зареєстроване в БТІ за №142/1566. 10 січня 2014 року він сплатив йому 5 000 (п»ять тисяч) доларів США, а відповідач написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Більш того, відповідач на початку лютого 2014 року, на підтвердження укладення даного договору, зареєстрував його у даній кватирі. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, а він, проживаючи у цій квартирі, зробив капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що він виконав повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] м.Кіровськ, Луганської області, укладений 10 січня 2014 року між покупцем - [PERSON] та продавцем - [PERSON], та визнати за ним право власності на дану квартиру. Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, а позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позов визнає у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні: - згідно копії свідоцтва про право власності від 20.06.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду, [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], м.Кіровськ, Луганської області (а.с.6), - згідно копії паспорту, позивач із 15.02.2014 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS], м.Кіровськ, Луганської області (а.с.3-4), - згідно копії технічного паспорту від 13.06.2016 року, власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], м.Кіровськ, Луганської області, є [PERSON]. Нерухоме майно складається з: квартири загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., розташованої на 3 поверсі п»ятиповерхового будинку, яка складається з: 1-ої кімнати - 8,8 кв.м., 2-ої кімнати - 11,8 кв.м., 3-ої кімнати 15,1 кв.м., комори 0,7 кв.м., кухні 4,6 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,1 кв.м., коридору 5,1 кв.м., балкону 0,8 кв.м. (а.с.7-10), - згідно копії розписки, 10 січня 2014 року, [PERSON] узяв з [PERSON] повну вартість у розмірі 5 000 (п»ять тисяч) доларів США за належну їм на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] Луганської області. У свою чергу він зобов'язується переоформити на нього право власності (а.с.5), - згідно копій (а.с.10), - згідно копії домової книги, за адресою: [ADDRESS], м.Кіровськ, Луганської області зареєстрований та проживає: [PERSON], 1983 р.н. (а.с.10-13), що також підтверджується довідкою КП «Світанок» Донецької селищної ради від 11.03.2014 року (а.с.15), - згідно копії паспорту відповідача, він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] із 21.08.2008 року (а.с.13-14). Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] м.Кіровськ, Луганської області, укладеного 10 січня 2014 року між [PERSON] (покупець) та [PERSON] (продавець), та визнання права власності на дану квартиру за [PERSON] На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України,

Outcome: approved