Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення солідарно заборгованості по квартирній платі та обслуговування прибудинкової території за період з 01.05.2011 р. по 01.05.2014 р. в сумі 2801,56 гривень. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. Відповідачі мешкають у квартирі [ADDRESS]. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщенням житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 мешканці зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені законом або договором. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією щодо укладання договору, відповідно до ст. 20 Закону України «Про житло-комунальні послуги», але отримав відмову. З 01.11.2008 року згідно рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №351/2 від 17.09.2008 року «Про внесення змін до рішення виконкому міської ради від 16.08.2006 №214 «Про тарифи на послуги по утриманню житла» для жителів перших поверхів будинків підвищеного рівня впорядкування, тариф з утримання будинків і прибудинкових територій встановлено без урахування витрат з технічного обслуговування ліфтів і електроенергії по них у розмірі 1,39 грн. (з рентабельністю та ПДВ) за 1 м.кв. загальної площі. 09.12.2013 року Жовтневим районним судом м. Маріуполя за заявою ЖКП «Житло «Центр» було внесено судовий наказ про стягнення з [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованості по квартирній платі у розмірі 2333 грн. 20 коп. за період 01.05.2011 р по 31.10.2013 року, судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. Ухвалою суду від 24.02.2014 судовий наказ було скасовано, борг не погашено. Позивачем надаються послуги з прибирання прибудинкової території та сходових клітин, обслуговування інженерних мереж та інше. Фактичне виконання позивачем послуг по вул. Зелінського, 19 а підтверджується, зокрема, актами виконаних робіт по прибиранню будинків та прибудинкової території, сміттєпроводів, очищення та перевірки димових та вентиляційних каналів, актами готовності до опалювальних сезонів 2011 року -2014 року. Відповідачі постійно користуються послугами, проте їх оплату не проводять з невідомих суду причин, у зв'язку з чим з 01.05.2011 року по 01.05.2014 року заборгованість відповідачів по оплаті квартирної плати складає 2801,56 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачів. У судове засідання представник позивача ЖКП «Житло «Центр» не прибула, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначили, що позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. У попередніх судових засіданнях позовні вимоги не визнавав, посилаючись на те, що послуги позивачем належним чином не надаються, тому договору про надання послуг не укладалося. . Відповідач [PERSON] у судове засідання не прибула, просила розглядати справу у її відсутність, раніше зазначила, що у квартирі [ADDRESS] не мешкає з моменту реєстрації, тому з позовними вимогами не згодна, послуги належної якості не надавалися. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи було повідомлено належним чином, про причину неявки не повідомила. У попередніх судових засіданнях зазначила, що з позовними вимогами не згодна, оскільки відсутній договір з позивачем про надання послуг та те, що позивач належним чином послуги не надає. Вона неодноразово вказувала на невиконання належним чином послуг позивачем, проте її звернення залишилися поза увагою Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до особового рахунку [NUMBER], виданого ЖКП «Житло «Центр», квартиронаймачем квартири [ADDRESS], загальною площею 56,2 м.кв., є [PERSON] (ордер №850 від 17.06.1983 року), яка зареєстрована в квартирі з 14.07.1975 року, разом з нею в квартирі зареєстрований [PERSON] з 10.08.2004 року та [PERSON] з 19.07.2011 року. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг, який є наймач (власник), споживач, виконавець та виробник, здійснюється виключно на договірних засадах. Судом встановлено, що учасник відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово - комунальні послуги». Згідно п.5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно з рішенням Маріупольської міської ради № 351/2 від 17.09.2008 року «Про внесення змін в рішення виконкому міської ради від 16.08.2006 №214 «Про тарифи на послуги по утриманню житла», розмір плати за утримання будинків і прибудинкових територій для населення, яке мешкає у житловому фонді, всіх форм власності, для жителів перших поверхів будинків підвищеного рівня опорядкування тариф з утримання будинків і прибудинкових територій встановлено у розмірі 1,39 гривень за 1 м.кв. загальної площі. Згідно з Законом України ст. ст.20, 21 «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, житлове підприємство зобов'язано надати громадянам послуги, а громадяни сплатити їх вартість. ЖКП «Житло «Центр» суду наданий розрахунок щомісячної квартирної плати, яку повинні оплачувати відповідачі за період з 01.05.2011- 01.05.2014 р., з якого вбачається відсутність оплати у вказаний термін та наявність заборгованості, у сумі 2801,56 гривень. Також надані акти виконаних робіт з прибирання будинків, акти очищення та перевірки димових вентиляційних каналів, зведені акти по дезінфекції будинків, акти виконаних робіт по ремонту, які підтверджують діяльність ЖКП «Житло «Центр». Розмір плати за комунальні послуги розраховані, виходячі з розміру тарифів, затверджених відповідно до норм ст.ст.7, 31 ч.2, ст.32 Закону України «Про житлові-комунальні послуги» . Надані позивачем розрахунки заборгованості відповідачами не спростовані. Доводи відповідачів про відсутність письмових договорів на надання послуг є необґрунтованими, оскільки згідно із ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають, зокрема, із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Виходячи з актів виконаних робіт, позивачем надавалися послуги з прибирання будинку, очищення та перевірки димових вентиляційних каналів, дезінфекції будинків та прибудинкової території, робіт по ремонту, а відповідачами вони споживалися. Такі дії свідчать про існування обов'язку відповідачів здійснювати оплату таких послуг. Відповідно до ст.160, ст.162 ЖК України наймач квартири, яка належить йому на праві приватної власності, зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги. Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Суд не приймає до уваги доводи відповідачів щодо відсутності у них обов'язку сплачувати надані послуги через відсутність між сторонами офіційно укладеного письмового договору, оскільки між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. Крім того, суд вважає, що [PERSON] не надала суду докази не виконання ЖКП «Житло «Центр» послуг в повному обсяг, які були належним чином зафіксовані та були б достатніми для проведення перерахунку. Так саме [PERSON] не надано доказів проживання не за місцем реєстрації. Таким чином, солідарно з відповідачів підлягає стягненню на користь ЖКП «Житло «Центр» заборгованість за послуги з утримання будинків та обслуговуванню прибудинкової території за період з 01.08.2011 року по 01.05.2014 року у розмірі 2567,38 гривень, та за період з 01.05.2011 до 01.08.2011 року солідарно з відповідачів [PERSON] та [PERSON] заборгованість у розмірі 234,18 гривень, оскільки відповідач [PERSON] у квартирі [ADDRESS] зареєстрована з 19.07.2011 року. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню пропорційно на користь ЖКП «Житло «Центр» судовий збір у розмір 243,60 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved