Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, загальною площею 28,8 кв.м., житловою площею 13,80 кв.м., за адресою по вул.. Соколіна, 33 в м. Новоград-Волинський Житомирської області в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Свої вимоги обґрунтовував тим, що після смерті батька, він як спадкоємець за законом прийняв спадщину, однак йому було відмовлено в її оформленні, оскільки спадкодавець не оформив належним чином за собою право власності на спадкове майно. З метою захисту своїх спадкових прав він звернувся до суду з цим позовом. В судовому засіданні представник позивача підтримала позов з підстав та в обсязі, зазначених в позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду заяви повідомлений належним чином, у заяві до суду заступник міського голови просив справу розглядати у відсутності представника міської ради, справу вирішити на розсуд суду (а.с.24). Доповівши зміст позовних вимог, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, що знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов до наступного. Згідно рішення виконавчого комітету Новоград-Волинської міської Ради народних депутатів від 20.08.1984 року (а.с.15) та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 04.06.1985 року (.с.16-17) [PERSON] було відведено та надано в безстрокове користування земельну ділянку, площею 580 кв.м. по [ADDRESS]. Із довідки головного архітектора міста від 21.03.1997 року слідує, що цій земельній ділянці в подальшому присвоєна адреса: [ADDRESS] (а.с.13). На підставі паспорту на забудову на даній земельної ділянки від 04.07.1985 року, зокрема: акту виносу в натурі меж цієї земельної ділянки, дозволу на проведення будівельних робіт, [PERSON] побудував на ній житловий будинок, загальною площею 28,8 кв.м., житловою 13,8 кв.м., з погребом та вбиральнею, що підтверджується технічним паспортом на будинок. Рішенням Новоград-Волинської міської ради від 05.05.1997 року за № 188 земельна ділянка по [ADDRESS] була безоплатно передана [PERSON] у приватну власність для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, без видачі державного акту на право приватної власності на землю, що слідує із відповіді начальника управління Держземагенства у Новоград-Волинському районі від 07.10.2014 року (а.с.20). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.4). Із відповіді приватного нотаріуса від 12.12.2014 року слідує, що єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його син [PERSON], який 21.08.2014 року подав заяву про прийняття спадщини (а.с.25). Однак, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно [PERSON] у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно та відсутності реєстрації права власності на це майно (а.с.8). Із довідки КП «Новоград-Волинське МБТІ» Житомирської обласної ради за № 1325 від 19.09.2013 року (а.с. 28) вбачається, що право власності на частину житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстровано. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126, у яких, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття постанови КМ України від 05.08.1992 року за № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ (в даному випадку технічний паспорт на будівлю). Згідно технічного паспорта вказаний будинок 1989 року побудови, копія (а.с.9-11). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Стаття 1225 ЦК України вказує, що право власності переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Враховуючи ту обставину, що будинок [ADDRESS] правомірно побудований [PERSON] на відведеній йому у встановленому законом порядку земельній ділянці до 05.05.1992 року та те, що окрім як у судовому порядку, оформити право власності після його смерті позивач не в змозі, суд рахує за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved