Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Позивач звернувся з вищезазначеним позовом до суду. Позовні вимоги позивач обґрунтував наступним. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 27.08.2008 року, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 20.09.2008 р., про що їй було видано витяг про державну реєстрацію прав від 20.09.2008 р. №10631745. Відповідач, [PERSON], вже більше 6 років не проживає в даній квартирі (з 2007 року). Вона не сплачує комунальні платежі та платежі за користування жилим приміщенням, не зважаючи на те, що відповідні квитанції виписані на її ім'я, оскільки вона є власником особового рахунку, її особистих речей в квартирі не має. Все це змушує позивачку нести додаткові витрати по оплаті квартирної плати, перешкоджає їй вільному користуванню та розпорядженню належним їй майном. У судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності не надавала. В силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 27.08.2008 року (а. с. 8), який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 20.09.2008 р. (а. с. 7), про що їй було видано витяг про державну реєстрацію прав від 20.09.2008 р. №10631745 (а. с. 6). Відповідно до акту про відсутність (не проживання) від 25.11.2013 року зареєстрована за адресою [ADDRESS], [PERSON] не проживає з 2007 року (а. с. 9). Цим самим, [PERSON], порушує права позивача. Згідно ст.317, ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. ст. 386, 391 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 71, 72 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем чи його членів сім'ї протягом шести місяців, особи, що відсутні в жилому приміщенні понад встановлених строків, можуть бути судом визнанні втратившими право користування жилим приміщенням. Таким чином, в судовому засіданні позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження, відповідач більше шести місяців не проживає в спірному жилому приміщенні без поважних причин, тому позов підлягає задоволенню в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved