Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом та уточненнями до позову до відповідача [PERSON] про відшкодування майнової шкоди, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що позивач є власником однокімнатної квартири [ADDRESS] , яка розташована на шостому поверсі дев`ятиповерхового будинку. Поверхом вище у квартирі 98 проживає відповідач, яка є власником зазначеної квартири. 23.10.2018 року комісією ОСББ складено акт про наслідки залиття житлового приміщення. Актом зафіксовано, що у день обстеження у квартирі позивача виявлено протікання зі стелі в санвузлі, протікання зі стелі в коридорі, протікання зі стелі в кухні, протікання зі стелі в кімнаті. Внаслідок затоплення у санвузлі мокра шпатлева стеля 4 кв.м., залита водою кахельна підлога та дерев`яний поріг, у коридорі мокра стіна зі шпалерами 6 кв.м., мокра стеля вкрита шпаклівкою 4 кв.м., залитий водою ламінат на підлозі 6 кв.м., залитий водою дерев`яний поріг, залита водою розподільна коробка електропостачання, у кухні мокра шпатлева стеля по швам 4 кв.м., залита водою ламінована підлога 10 кв.м., у кімнаті мокра стеля вкрита шпаклівкою 5 кв.м., залитий водою ламінат на підлозі 16 кв.м., мокра стіна зі шпалерами 8 кв.м., пошкоджене майно, що замокло: холодильник, бойлер, шафа, купе, диван. Засвідчено, що причиною залиття квартири позивача стало недбале використання сантехнічного обладнання у вище розташованій квартирі №98 . З метою досудового врегулювання спору Позивач зазначає, що пропонував відповідачеві домовитись щодо компенсації втрат, але відповідач будь-які спроби налагодити контакт уникає. У зв`язку з вищенаведеним просить суд стягнути з відповідача на свою користь 29932грн. в рахунок відшкодування матеріальної шкоди, а також 5000,00 грн. в рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу, судові витрати покласти на відповідача. Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити, з підстав викладених у позові. Відповідач заперечувала проти задоволення позову у повному обсязі, та просила відмовити з підстав зазначених у письмових запереченнях. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 08.08.2011 року Серії ВРМ №424567, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори О.Б. Гудимою (а.с.9) та Витягу з державних реєстрів правочинів №10230558 від 08.008.2011 року (а.с. 10), позивач є власником однокімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] . Частиною 3 статті 386 ЦК України передбачено, що власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Згідно акту №60 від 23.10.2018 року, затвердженого головою ОСББ Луцкіним С.В. встановлено факт затоплення квартири [ADDRESS] . В наслідок зазначеного затоплення, яке сталось 23.10.2018 року, а також згідно акту від 30.09.2016 року, квартира потребує ремонту. Згідно акту №60 від 23.10.2018 року, причиною залиття квартири №92 стало недбале використання сантехнічного обладнання у вище розташованій квартирі №98 . Перелік зафіксованої шкоди у квартирі №92 : Санвузол: мокра шпатлевана стеля 4 кв.м.; залита водою кахельна підлога 4кв.м.; залитий водою дерев`яний поріг. Коридор: мокра стіна зі шпалерами 6кв.м; мокра шпатлевана стеля 4кв.м.; залитий водою ламінат на підлозі 6кв.м.; залитий водою дерев`яний поріг; залита водою розподільна коробка. Кухня: мокра шпатлевана стеля по швам 4кв.м.; залитий водою ламінат на підлозі 10кв.м. Кімната: мокра шпатлевана стеля по швам 5кв.м.; мокра стіна зі шпалерами 8кв.м.; залитий водою ламінат на підлозі 16кв.м. Майно, що замокло внаслідок залиття: холодильник, бойлер, шафа-купе, шафа, диван. Згідно п. 2.3.6. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року, у разі залиття квартири складається відповідний акт. Згідно додатку № 4 до зазначених Правил, у акті, зокрема, зазначається що трапилось, причини та наслідки залиття, акт складається комісією у складі головного інженера виконавця послуг, майстра, слюсаря-сантехніка, з актом ознайомлюються мешканці квартир. 22.04.2019 року представник позивача надав на адресу суду висновок експерта Малого О.В. №59/2018 від 03.12.2018 року, відповідно до якого при огляді приміщень квартири [ADDRESS] , встановлено, що місця пошкоджень оздоблювальних покриттів квартири знаходяться: у приміщенні кухні площею 9,8 кв.м., плями сірого та жовтуватого кольору на оздоблювальному шарі стелі, здуття шпаклівочного шару; у приміщенні санвузлу площею 3,8 кв.м., плями сірого та жовтуватого кольору на оздоблювальному шарі стелі, здуття шпаклівочного матеріалу; у приміщенні коридору, площею 4,0кв.м., плями сірого та жовтуватого кольору на оздоблювальному шарі стелі, здуття шпаклівочного шару, плями на шпалерах, відшарування шпалер від основи на штиках; у приміщенні житлової кімнати, площею 18,5кв.м., плями сірого та жовтуватого кольору на оздоблювальному шарі стелі, здуття шпаклівочного шару, плями на шпалерах, відшарування шпалер від основи на стиках; покриття підлоги кухні, коридору та кімнати, виконане з ламінованих деревоволокнистих панелей, має уступи та щілини між стиками розкриттям більше 1 мм. Вартість відновлювального ремонту квартири [ADDRESS] становить 29932грн. Відповідно до ст.22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором, або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Згідно пункту 9 постанови Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 березня 1992 р. «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» відшкодування шкоди шляхом покладення на відповідальну за неї особу обов`язку надати річ того ж роду і якості, налагодити пошкоджену річ, іншим шляхом відновити попереднє становище в натурі, застосовується, якщо за обставинами справи цей спосіб відшкодування шкоди можливий. Коли відшкодування шкоди в натурі неможливе, потерпілому відшкодовуються в повному обсязі збитки відповідно до реальної вартості на час розгляду справи втраченого майна, робіт, які необхідно провести, щоб полагодити пошкоджену річ, усунути інші негативні наслідки неправомірних дій заподіювача шкоди. Як при відшкодуванні в натурі, так і при відшкодуванні потерпілому заподіяних збитків грішми, на його вимогу відшкодовуються неодержані доходи у зв`язку з заподіянням шкоди майну. Відповідно до ч.1 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно ст. 1192 ЦК України розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент Згідно вимогам ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Згідно з ч.1 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. На підставі п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з викладеним вище судові витрати, понесені позивачем, підлягають відшкодуванню. Згідно з ч.3 ст.137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження понесених позивачем витрат, пов`язаних з наданням правничої допомоги, надано меморіальний ордер №@2PL794375 від 05.12.2019 року на суму 5000грн., підставою є Договір про надання правової допомоги від 05.12.2019 року. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі відмови в позові - на позивача. У зв`язку з викладеним вище судові витрати, понесені позивачем, підлягають відшкодуванню. Судовий збір по справі складає 704,80 грн., які повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

Outcome: approved