Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-22 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, а саме - квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в розмірі 23 513,96 грн. Позов обґрунтований тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій на підставі договору. Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вартість яких затверджується рішенням виконавчого комітету ХМР. Відповідач не виконує обов`язки, у зв`язку з чим, починаючи з 01.08.2014 р. по 01.04.2020 р., утворилась заборгованість перед позивачем за надання вказаних послуг у сумі 23 513,96 грн. Ухвалою суду від 28.04.2020 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачам строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Ухвала про відкриття провадження по справі, копія позовної заяви з додатками були направлені відповідачам на зазначену в позові та Інформаційній довідці з Реєстру територіальної громади міста Харкова про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб адресу. Вказаний конверт отриманий відповідачем, що підтверджується повернутим на адресу суду рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відповідач надіслав на адресу суду відзив на позов. Просив до вимог позивача застосувати строк позовної давності. Посилається на те, що невірно зроблений розрахунок площі квартири , в яку враховане чердачне приміщення, яким він не користується. У відповідності до ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач, [PERSON] зареєстрований та є власником квартири [ADDRESS] , а також є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надаються КП «Жилкомсервіс» (а.с. 11, 22, 14-19). Відповідно до ст. ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Статтею 20 Закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 № 1875-IV споживач зобов`язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.Згідно ч.І ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (який введено в дію з 01.05.2019), споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок строки не визначені відповідним договором. Пунктом 7 Публічного договору встановлено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Сплата послуг здійснюється (платежі вносяться) не пізніше числа місяця, наступного за розрахунком.Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територійвстановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова». Позивач виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач [PERSON] не виконує в повному обсязі обов`язки щодо сплати вартості послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим, відповідно до відомостей рахунку утворилась заборгованість в розмірі 23 513,96 грн. за період з 01.08.2014 р. по 01.04.2020 р. (а.с.9-10) З погляду на вищевикладене можна зробити висновок, що вимоги про стягнення заборгованості є обґрунтованими, проте з їх розміром суд не може погодитись через наступне: вимоги про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг, що знаходяться поза межами позовної давності, не можуть бути задоволені в зв`язку з відповідною заявою відповідача та відсутності підстав для застосування положень ст. 264 ЦК України. Враховуючи положення ч. 1 ст. 13 ЦПК України, ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України, приймаючи до уваги, що 27.04.2020 року КП «Жилкомсервіс» звернувся до суду з позовною заявою , суд розглядає позовні вимоги в межах строків позовної давності та заявлених вимог, тобто оплата послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за період з 01.05.2017 року по 01.05.2020 року, що у відповідності до наданого розрахунку складатиме - 15 370 грн. 56 коп. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку що позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» про стягнення заборгованості з [PERSON] за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, а саме - квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] підлягають частковому задоволенню. Судові витрати суд розподіляє на підставі ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial