Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що 28.01.2005 р. [PERSON] разом з [PERSON] уклали договір купівлі-продажу, яким прийняли у власність в рівних частках по ? кожен вбудоване нежитлове приміщення №№ 15,18, площею 26,6 кв.м. у підземному переході (літ А-1) за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема, буд.98б. 04.06.2013 р. помер [PERSON] [PERSON] (дружина спадкодавця) та [PERSON] (син спадкодавця), як спадкоємці першої черги за законом спадщину прийняли, так як 22.11.2013 р. подали відповідні заяви до першої Донецької державної нотаріальної контори. Спадкоємець за законом [PERSON] (донька спадкодавця) відмовилась від належної їй частки спадщини. При зверненні за оформленні своїх спадкових прав державним нотаріусом Першої Донецької державної нотаріальної контори 10.06.2014 р. [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки в результаті перевірки було встановлено, що станом на 10.06.2014 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ на обєкт нерухомого майна підземний перехід (літ.А-1) за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема, буд.98б, не відкривався і права власності щодо будь-яких вбудованих приміщень у цьому переході не зареєстровані. В електронній базі даних Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєкта за зазначеною адресою міститься один актуальний реєстраційний запис, згідно з яким за реєстраційним номером 8911572 зареєстровано «вбудоване приміщення № 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 у підземному переході літ.А-1, площею 146,6 кв.м.», «номер запису: 8670 в книзі: 25в». права власності на зазначений обєкт без зазначення часток зареєстровані 09.03.2005 р. за: ТОВ «Обрій», [PERSON], [PERSON] В електронній базі даних Реєстру прав власності на нерухоме майно немає жодних відомостей про реєстрацію за будь-ким права власності на вбудовані приміщення № 15, площею 15,60 кв.м., та № 18, площею 11,00 кв.м., всього 26,00 кв.м. Просив визнати за [PERSON] права власності на 5/6 частки вбудованого нежитлового приміщення у підземному переході (літ.А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема,буд.98б, площею 26,6 кв.м., яка складається із: - права власності на ? частки вбудованого нежитлового приміщення у підземному переході (літ. А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема, буд.98б, яке придбано на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] 28.01.2005 р., зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 157; - права власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 04.06.2013 р., на 1/3 частку вбудованого нежитлового приміщення у підземному переході (літ. А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема, буд.98б,площею 26,6 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 04.06.2013 р., на 1/6 частку вбудованого нежитлового приміщення у підземному переході (літ.А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул..Артема, буд.98б, площею 26,6 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав. Третя особа [PERSON] - в судове засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Третя особа Перша Донецька державна нотаріальна контора в Донецькій області у судове засідання не зявилася. Про день слухання справи повідомлялась належним чином. За таких обставин в порядку, передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних і доказів, з постановленням заочного рішення. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), установив наступне. Судом досліджені наступні докази: копія договору купівлі-продажу (а.с.8-9); копія витягу з державного реєстру правочинів (а.с.10); копія витягу про реєстрацію права власнсоіт на нерухоме майно (а.с.11); копія свідоцтва про шлюб (а.с.12); копія свідоцтва про народження (а.с.13); копія свідоцтва про смерть (а.с.14); копія технічного паспорту (а.с.15); копія плану наземної ділянки (а.с.16); копія журналу підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими)приміщеннями (а.с.17); копія характеристики будинку, допоміжних будівель та споруд (а.с.18); копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.20-21). Згідно з вимогами частини третьої\~статті 10 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог\~статей 57-60 ЦПК України. Відповідно до ст..16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 р., визнаються дійсними за наявності таких умов, як реєстрація таких прав відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Ч.1 ст.182 ЦК України від 16.01.2003 р. передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.3, ч.6 ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 27.01.2005 р., яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Реєстрація права власності повинна перебдувати реєстрації інших речових прав на таке майно та їх обмежень і проводитись в разі виникнення правочину щодо такої нерухомості. Згідно з п.5 Прикінцевих положень цього Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Згідно\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Наявні в матеріалах справи документи свідчать про те, що майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення у підземному переході (літ.А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул..Артема, 98б, площею 26,6 кв.м., набуто [PERSON] та [PERSON] правомірно. Реєстрація права власності на вбудоване нежитлове приміщення у підземному переході (літ.А-1), приміщення №№ 15,18, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул..Артема, 98б, площею 26,6 кв.м., проводилось реєстратором комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька на підставі «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 р. № 6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 р. № 66/7387. Пункт 1.11 цього положення передбачає, що у разі виявлення невідповідності запису Реєстру прав на електронних носіях запису на паперових носіях, пріоритет має запис на паперових носіях. Таким чином, реєстрація прав власності за [PERSON] та [PERSON] на зазначене приміщення була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення. [PERSON] та [PERSON]є спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON], який помер 04.06.2013 р. Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд приходить до висновку, що іншого шляху для відновлення порушеного права, крім судового у позивачів немає, тому позовні вимоги є законними,обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved