Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи її таким. На підставі рішення виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих м.Сталіно №19 від 1.10.1957р. йому було надано земельну ділянку площею 440кв.м. для індивідуального житлового будівництва за адресою: [ADDRESS]. На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого 2.10.1957р. П'ятою Сталінською державною нотаріальною конторою (в реєстрі за №3049), йому належить домоволодіння за вказаною адресою. Це домоволодіння з надвірними будівлями був побудований в 1959 році. В травні 1960р. вказаний будинок був прийнятий до експлуатації. Рішенням виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих м.Сталіно №10 від 24.05.1960р. затверджено акт приймання в експлуатацію житлового будинку [ADDRESS]. В 1958р. рішенням виконкому [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS]. В 1975р. він прибудував к будинку житлову прибудову, в 1988р. та в 1991р. прибудував прибудови. 15.08.2013р. він виготовив технічний паспорт на дане домоволодіння. Після виготовлення технічної документації на будинок він звернувся до інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю з проханням прийняти будинок в експлуатацію, але йому було відмовлено, оскільки будинки 1992р. будівництва в експлуатацію не приймаються. Вважає, що вказаний будинок не може вважатися самобудовою, тому що був побудований в 1959р. та прийнятий в експлуатацію, а інші прибудови були зведені до 1992р. Зареєструвати свої права на будинок він не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ - договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки не входить в перелік правовстановлюючих документів згідно діючому законодавству та не був зареєстрований в КП БТІ м.Донецька. Просить визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, [ADDRESS], 16. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення, аналогічні викладеним у позові обставинам. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав на ім'я суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність у відповідності до закону. Як встановлено в судовому засіданні, згідно виписки із рішення виконкому Куйбишевської райради депутатів трудящих від 1.10.1957р. №19 «Про виділ земельної ділянки для індивідуального жилбудівництва» та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 2.10.1957р., укладеного між [PERSON] та відділом комунального господарства виконкому Куйбишевської Ради депутатів трудящих м.Сталіна, [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 440кв.м. за адресою: [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці [PERSON] було побудовано житловий будинок з житловою прибудовою та надвірними будівлями. Відповідно до довідки Державного архіву Донецької області від 27.11.2013р. на підставі рішення виконкому Донецької держради депутатів №12/223 від 26.06.1958р. [ADDRESS] був перейменований на [ADDRESS]. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачем правовстановлюючий документ - договір про надання у безстрокове користування земельною ділянкою від 01.10.1957р. не був зареєстрований у комунальному підприємстві «БТІ м.Донецька» та він не входить в перелік правовстановлюючих документів. Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено 15.08.2013р. «Бюро проектно-технічних інновацій «Нерухомість», домоволодіння [ADDRESS] складається з: житлового будинку літ.А-1, прибудов: літ.а, літ.а1, літ.а4, погребу літ.а2, тамбуру літ.а3, житлової прибудови літ.А1-1, прибудови літ.а5, літньої кухні літ.Б, сараю літ.В, вбиральні літ.Г, бані літ.Д, зливної ями літ.Е, сараю літ.Ж, огорожі літ.№2,5,6, тротуару літ.І, трубопроводу, загальною площею - 79,4кв.м, житловою площею - 34,5кв.м. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта затвердженого ДФ ГП «Судовий будівельно - експертний центр» №17/01-1 від 17.01.2014р. вищевказаний житловий будинок та прибудови відповідають вимогам Державних будівельних норм, їх експлуатація є безпечною, а будівельні матеріали, з яких побудований будинок відповідають будівельним та санітарним нормам. У відповідності до п.9 заключних положень Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» діючий порядок прийняття до експлуатації будинків, господарчих побудов поширюється тільки на об'єкти, які побудовані в період з 05.08.1992р. до 12.03.2011р. Згідно з п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №95 від 19.03.2013р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав є визнання права власності. Суд, дослідивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків. Домоволодіння [ADDRESS] побудовано [PERSON] на законних підставах, позивач має технічний паспорт на вказане домоволодіння, та оскільки позивач вичерпав усі можливості для оформлення права власності на спірне домоволодіння в позасудовому порядку, то за [PERSON] необхідно визнати право власності на вказане домоволодіння. На підставі ст.328 ЦК України,

Outcome: approved