Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою. Зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло він є власником 1/3 частини квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], інша частина квартири належить відповідачу як спадкоємцю. Відповідач у квартирі не мешкає, у зв'язку з чим позивач сам оплачує комунальні послуги. Просить виділити йому у користування ізольовану житлову кімнату площею 11,00 кв.м для звернення за перереєстрацією особового рахунку, залишивши відповідачу кімнату площею 17,00 кв.м. У судовому засіданні позивач присутній не був, надав заяву, у котрій просив справу розглянути у його відсутність, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Від відповідача [PERSON] надійшла заява з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував. На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] підлягає задоволенню у повному обсязі. У судовому засіданні встановлено, що позивачу належить на праві власності 1/3 частка квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 13.12.2001 року видане БТІ м. Маріуполя (а.с.5). Особовий рахунок спірної квартири було відкрито на ім'я [PERSON] (а.с.6). З копії технічного паспорту, виданого 05.07.2012р., вбачається, що позивачу, [PERSON] та [PERSON] належало по 1/3 частки квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Крім того, дана квартира складається з двох ізольованих кімнат площами: 11,00 кв.м. та 17.11 кв.м (а.с.7-9). Як вбачається зі свідоцтв про смерть [PERSON] та [PERSON] померли у 2004 р. та відповідно у 2008р. (а.с.10,11) Після смерті [PERSON] право на отримання спадщини у вигляді 2/3 частки спірної квартири має відповідач Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Суд вважає можливим надати у володіння і користування позивачу ту частину спірної квартири, яка відповідає його 1/3 частці у праві власності, а саме, враховуючи технічні характеристики та планування квартири, [PERSON] слід виділити у володіння та користування житлову кімнату № 2, площею 11,0 кв.м., у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. В спільному користуванні сторін суд вважає можливим залишити наступні приміщення квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], а саме: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон та лоджію. Оскільки позивачем не ставить питання про розподіл судових витрат, а суд не має права виходити за межі позовних вимог, то судові витрати не підлягають стягненню.

Outcome: approved