Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на наступні обставини. На підставі рішення виконкому Куйбишевської районної ради депутатів трудящих м. Сталіно за № 16 від 11.08.1961 року позивачу була надана земельна ділянка площею 380 кв.м. для індивідуального будівництва за адресою: [ADDRESS]. Акт про відвід вказаної земельної ділянки був виданий 18.10.1961 року. На підставі договору про надання у безтермінове користування земельної ділянки, посвідченого 03.10.1961 року Шостою Сталінською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 6147, позивачу належить домобудівля, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір був зареєстрований в Куйбишевському райкоммунгоспі за № 351 від 10.10.1961 року. Вищевказаний будинок А-1 з надвірними прибудовами був збудований в 1963 році і з того часу там проживала вся родина позивача. Позивач не може оформити свої права на спірний будинок, оскільки правовстановлюючий документ - договір про надання у безтермінове користування земельної ділянкою не входить до списку правовстановлюючих документів згідно діючому законодавству на теперішній час, а також він не був зареєстрований в КП Бюро технічної інвентаризації міста Донецька. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не прибув, надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність та прийняття рішення відповідно з законом. Суд, заслухав представника позивача, дослідивши письмові матеріали, справи вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконкому Куйбишевської районної ради депутатів трудящих м. Сталіно за № 16 від 11.08.1961 року позивачу була надана земельна ділянка площею 380 кв.м. для індивідуального будівництва за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що акт про відвід вказаної земельної ділянки був виданий 18.10.1961 року. На підставі договору про надання у безтермінове користування земельної ділянки, посвідченого 03.10.1961 року Шостою Сталінською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 6147, позивачу належить домобудівля, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що вказаний договір був зареєстрований в Куйбишевському райкоммунгоспі за № 351 від 10.10.1961 року. В судовому засіданні також встановлено, що вищевказаний будинок А-1 з надвірними прибудовами був збудований в 1963 році і з того часу там проживала вся родина позивача. Позивач не може оформити свої права на спірний будинок, оскільки правовстановлюючий документ - договір про надання у безтермінове користування земельної ділянкою не входить до списку правовстановлюючих документів згідно діючому законодавству на теперішній час, а також він не був зареєстрований в КП Бюро технічної інвентаризації міста Донецька. Згідно до роз'яснень від 12.03.2013 року № 95-06-15-13 щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року, Державна реєстраційна служба України вказує, що для проведення державної реєстрації з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992 року, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, інші не потрібні. Згідно наказу Мінрегіонбудівництва України № 95 від 19.03.2013 року такі об'єкти не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який підтверджує відповідальність вказаних об'єктів вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил, відповідно до потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Згідно технічного паспорту, виготовленого 20.09.2013 року характеристика будівель та споруд є такою: житловий будинок А-1 побудови 1963 року з прибудовою-а, побудови 1963 року загальною площею - 50,3 кв.м., в тому числі житловою - 26,3 кв.м., погреб - а1, ганок - а2, сарай -Д, огородження № 2,3 - загальною вартістю 54605 грн. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку [ADDRESS] від 2014 року житловий будинок А-1 з прибудовою - а, сараю - Д відповідають вимогами надійної та небезпечної експлуатації. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач позбавлений права оформити свої права на нерухомість у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 328 ч. 2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. На підставі і

Outcome: approved