Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником 27/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по пров. Судовий, 25. На даний час в будинку зареєстрований [PERSON] та [PERSON]. З січня 2005 року [PERSON] в будинку не проживає, ним не користується, участі в оплаті за комунальні послуги не бере, особистих речей в будинку його не має, має вільний доступ до спірного житлового приміщення. З червня 2011року відповідач [PERSON] в будинку не проживає, ним не користується, участі в оплаті за комунальні послуги не бере, особистих речей в будинку його не має, має вільний доступ до спірного житлового приміщення. В звязку з тривалою відсутністю відповідачів за місцем своєї реєстрації, позивач звернувся до суду, про визнання останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в звязку з тривалою відсутністю. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Відповідачі в судове засідання не зявивсь, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення свідків, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, позивач на підставі договору дарування частки в праві власності на житловий будинок від 24.11.2015 року є власником 27/100 частки в праві власності на житловий будинок з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по пров. Судовий, 25. Відповідно до Довідки № 9604 від 11 травня 2016 року виданої Комітетом самоорганізації населення мікрорайону «Центральний» в даному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Відповідно до Акту опитування сусідів від 11.05.2016 року та допитаних у судовому засіданні 23.05.2016 року свідків [PERSON] та [PERSON] відповідач [PERSON] не проживає в будинку з січня 2005 року, відповідач [PERSON] не проживає в даному будинку з червня 2011 року. Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому приміщенні з січня 2005 року, відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому приміщенні з червня 2011 року без поважних причин, особистих речей в будинку не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням їм ніхто не чинить, та останні мають вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено. Власниками частин будинковолодіння за вище вказаною адресою не являються. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Статтею 156 ЖК України, передбачено, що члени сімї власника зобовязані дбайливо ставитися до квартири. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню квартири та проведенню ремонту. Статтею 163 ЖК України, передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частиною 2 статті 405 ЦК України, передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. А як встановлено у судовому засіданні таких домовленостей і угод власника із відповідачами не було. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Таким чином, суд вважає за необхідне позов задоволити та визнати відповідачів таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в звязку з тривалою відсутністю без поважних причин.

Outcome: approved