Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-11 00:00:00

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що він придбав у власність 87/100 частин домоволодіння за № 146 по вул. Чайковського в м. Херсоні, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого на Херсонській товарній біржі «Ізумруд». Своє право власності на дане майно він зареєстрував в Херсонському ДБТІ, в реєстровій книзі № 4 за реєстровим № 788. Інші 13/100 частин даного домоволодіння також належить йому на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 4851 від 03.11.1999 року. В жовтні 2015 року позивач звернувся до нотаріуса з проханням оформити договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку, однак у оформленні договору йому було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу 87/100 частин даного домоволодіння, зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» та не може бути прийнятий нотаріусом в якості правовстановлюючого документу, оскільки він не посвідчений нотаріусом. Оскільки відповідач [PERSON], від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється, а в нього відсутня можливість в повному обсязі реалізовувати свої права як власника будинку, в звязку з чим, позивач просить суд, визнати договір купівлі-продажу № 2975 від 05.11.1997р. на 87/100 частин домоволодіння № 146 по вул. Чайковського у м. Херсоні, укладений між ним та [PERSON] на Херсонській ТБ «Ізумруд» - дійсним. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, у відсутності відповідачів, за наявними матеріалами в справі. З пояснень представника позивача та досліджених матеріалів справи вбачається, що 05.11.1997р. на Херсонській ТБ «Ізумруд» був укладений договір купівлі-продажу № 2975, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] придбав 87/100 частин домоволодіння № 146 по вул. Чайковська у м. Херсоні. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в Херсонському Державному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 4 за реєстровим номером № 788. Інші 13/100 частин вищевказаного домоволодіння також належить [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 4851 від 03.11.1999 року. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 19.11.2015 року [PERSON] належить житловий будинок № 146 по вул. Чайковського, у м. Херсоні. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР 1963р., який діяв на момент укладання договору, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР 1963р., нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених у законі. Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р., угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Враховуючи те, що сторони виконали всі істотні умови договору, а на час укладання договору діяв Закон України «Про товарну біржу», можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на сьогоднішній день відсутня, а іншого способу захистити свої майнові права та інтереси у позивача не має, суд вважає за необхідне позов задовольнити шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Outcome: approved