Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у [ADDRESS]. Вказаний позов позивач обґрунтовує тим, що він проживає та зареєстрований у житловому будинку, який розташований у [ADDRESS], з 2000 року. Вказаний будинок позивач купив у його власника, проте до 2000 року у ньому не проживав, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, договір купівлі-продажу оформлено не було. Позивач вказує, що [INFO] року [PERSON] - власник будинку померла. Позивач зазначає, що у 2000 році, зробивши ремонт у будинку, він вселився до нього. Позивач вказує, що спадщину після смерті [PERSON] ніхто не прийняв, ні шляхом подання заяви до нотаріальної контори, а ні шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, спадкова справа після її смерті не заводилась. Чоловік померлої - [PERSON] помер [INFO] року, на день смерті проживав з дружиною - [PERSON]. Позивач зазначає, що з моменту вселення та до даного часу він користується житловим будинком, на його ім'я відкриті особові рахунки по сплаті послуг за постачання електроенергії та природного газу, ним здійснено капітальний ремонт будинку, обробляє присадибну земельну ділянку, підтримує в належному стані прибудинкову територію. З метою оформлення права власності на будинок позивач звернувся до Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримав відмову, через те, що подані ним документи не відповідають вимогам, встановленим законом, та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Та позивачу було роз'яснено, що для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, він повинен надати документи, які підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно. Проте, вказані документи у позивача відсутні, а можливості їх виготовити немає. Інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 43559,00 гривень. Позивач зазначає, що вищевказаною нерухомістю він володіє відкрито та безперервно, з вимогою щодо її звільнення та з будь-якими подібними вимогами до нього ніхто ніколи не звертався. Враховуючи вищезазначене, позивач просить: визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Від відповідача - Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без участі повноваженого представника, проти позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] року. Згідно виписки із книги погосподарського обліку № 814 від 19.10.2015 року виданої Андрушківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області [PERSON] (1902 року народження) до 1969 року проживав в селі Андрушки, Попільнянського району Житомирської області, помер [INFO] року, проживав разом з дружиною - [PERSON] (1904 року народження). Відповідно до довідки № 812 від 19.10.2015 року виданої виконкомом Андрушківської сільської ради, [PERSON] (1904 року народження, яка померла [INFO] року) постійно проживала та була зареєстрована до дня її смерті за адресою: [ADDRESS]. Проживала одиноко. Згідно довідки № 811 від 19.10.2015 року виданої виконкомом Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області [PERSON] ([INFO]) постійно проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до довідки № 813 від 19.10.2015 року виданої виконкомом Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, у користуванні [PERSON] з 2006 року знаходиться земельна ділянка площею 0,15 га, цільове призначення : обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS], за яку ним щорічно сплачувався податок на землю. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] та довідки № 1747 від 09.10.2015 року виданих КП «Бердичівське МБТІ», оціночна вартість вищевказаного будинку складає 43559,00 гривень. Станом на 31.12.2012 року право власності на вказаний будинок зареєстровано за [PERSON]. Згідно довідки № 3802 від 16.10.2015 року виданої ПАТ «ЕК «Житомиробленерго» Попільнянським РЕМ та квитанціями про сплату за споживчу електроенергію, особистий рахунок за адресою: [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON]. Відповідно до довідки № 3810 від 16.10.2015 року виданої Попільнянським УЕГГ та розрахункової книжки по розрахунках за природній газ по лічильнику, особистий рахунок за адресою: [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON] та він користується природнім газом з 01.10.2000 року. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] в Андрушківську сільську раду, Попільнянського району Житомирської області сплачує податок за землю. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно приписів ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищезазначене, та те, що позивач більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у [ADDRESS], суд дійшов висновку про те, що [PERSON] набув право власності на вказаний об'єкт за набувальною давністю.

Outcome: approved