Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання дійсними договорів купівлі - продажу укладених між ним та відповідачами в відношенні гаражів, позначених в технічних паспортах КП «Чугуївське МБТІ» станом на 06.11.2013 рік літерами: «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», «Е», «И», «Л», «М», «Н», «О», «П», розташованих по [ADDRESS] та визнати за ним право власності на ці гаражі. В позовній заяві він вказав, що в 2013 році дійшов домовленості з відповідачами стосовно купівлі-продажу належних їм, як членам гаражного кооперативу «Горизонт» гаражів, розташованих по [ADDRESS]. Відповідно до даної домовленості відповідачі передали належні їм гаражі в користування позивачу, за що той сплатив повну їх вартість відповідно до укладеної угоди, про що продавці власноручно склали розписки, зобов'язавшись в визначений термін надати всю правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Такі розписки були складені: [PERSON] - 23.08.2013 року; [PERSON] - 28.11.2013 року; [PERSON] - 23.08.2013 року; [PERSON] - 23.08.2013 року; [PERSON] - 23.08.2013 року; [PERSON] - 09.09.2013 року; [PERSON] - 23.08.2013 року; [PERSON] - 22.10.2013 року; [PERSON] - 25.06.2013 року. Однак, на даний час, відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення правочинів, посилаючись на брак коштів та часу. Така поведінка відповідачів розцінюється позивачем, як відмова від виконання покладених на них, як сторони за договором купівлі-продажу, зобов'язань, тому просить суд визнати дійсними вищезазначені договори купівлі-продажу гаражів та визнати за ним право власності на них. Сторони в судове засідання на з'явилися, надавши суду письмові заяви: позивач - про підтримку позовних вимог і проханням розглянути справу без його участі; відповідачі - про визнання позову та проханням розглянути справу за їх відсутності; третя особа - про визнання позову та проханням ухвалити рішення згідно чинного законодавства без участі представника автогаражного кооперативу «Горизонт». Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд надходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, влітку 2013 року сторони дійшли згоди в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу гаражів, розташованих по [ADDRESS]. Ці гаражі знаходяться на території автогаражного кооперативу «Горизонт», членами якого були відповідачі. Дозвіл на будівництво автогаражів для зберігання власного транспорту на додатковій земельній ділянці площею 300 кв. метри по [ADDRESS] вищезазначений кооператив отримав на підставі розпорядження №337 представника президента України Чугуївської районної адміністрації від 24.05.1994 року. Відповідно до домовленості, відповідачі отримали від [PERSON] обговорену грошову суму, зобов'язавшись в термін до 01.01.2014 року підготувати та оформити всю правову та технічну документацію для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Передача кожному з відповідачів грошових коштів підтверджується розписками, складеними власноруч в присутності свідків та Голови правління АГК «Горизонт»: [PERSON] 23.08. 2013 року на суму 40800 гривень; [PERSON] 28.11.2013 року на суму 2500 доларів США; [PERSON] 23.08.2013 року на суму 16300 гривень; [PERSON] 23.08.2013 року на суму 20000 гривень; [PERSON] 23.08.2013 року на суму 4100 гривень; [PERSON] 09.09.2013 року на суму 20500 гривень; [PERSON] 23.08.2013 року на суму 20250 гривень; [PERSON] 22.10.2013 року на суму 22140 гривень; [PERSON] 25.06.2013 року на суму 2000 гривень. З моменту сплати позивачем грошових коштів, відповідачі фактично передали йому в володіння та користування належні їм об'єкти нерухомого майна. Однак, з часу фактичного виконання умов договору купівлі-продажу до цього часу продавці відмовляються в нотаріальному порядку оформити вищезазначені договори, посилаючись на брак часу та коштів. Така поведінка відповідачів розцінюється, як відмова від виконання покладених на кожного з них, як сторону за договором купівлі-продажу, зобов'язань. В відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З вищевикладеного вбачається, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, оскільки позивач, як сторона в договорах купівлі-продажу добросовісно виконав всі умови цих договорів, на даний час є фактичним власником придбаних ним гаражів, його право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна ніхто не оспорює, а самі продавці не заперечують проти визнання права власності за [PERSON] на гаражі, позначені відповідно до технічної документації КП «Чугуївське МБТІ» станом на 06.11.2013 рік літерами: «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», «Е», «И», «Л», «М», «Н», «О», «П», що розташовані [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved