Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-30 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого 13.04.1993 року Першою Київською державною нотаріальною конторою за реєстровим №20-8469, зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації 20.04.1993 року в книзі 11-31 за реєстровим № 106/31039 в розмірі суми боргу 754 080,75гривень. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 30.05.2016 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір позики, за умовами якого позивач надав позичальнику кредит в розмірі 754080,75грн. з терміном повного погашення заборгованості до 30.05.2021 року. В забезпечення виконання зобов'язань за договором позики 30.05.2016 року між позивачем та відповідачами укладено договір іпотеки, за умовами якого [PERSON] передала [PERSON] в іпотеку квартиру [ADDRESS] загальною площею 34,50 кв.м, житловою площею 17,9 кв.м. [INFO] померла боржник [PERSON], після її смерті було заведено спадкову справу № 08/2016 та зареєстрована в спадковому реєстрі за № 59319445. 03.08.2016року позивач направила заяву №22 приватному нотаріусу КМНО Бровченко М.О. з вимогою повідомлення спадкодавців померлої [INFO] [PERSON] про наявний борг спадкодавця в розмірі 754 080,75грн., та їх обов'язок задовольнити кредитора. 17.08.2016року приватний нотаріус КМНО Бровченко М.О. надала відповідачу довідку за місцем вимоги №84/02-14 з якої вбачається, що станом на 17.08.2016р. [PERSON] прийняла спадщину після смерті [INFO] [PERSON] 11.04.2017року приватний нотаріус КМНО Бровченко М.О. надала лист з якої вбачаються, після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла одна особа. Подавши відповідну заяву у строк 6 місяців. Права на спадкове майно після смерті [PERSON] станом на 11.04.2017року не оформлювалися і не видавалися свідоцтво про право на спадщину. Відповідач свої зобов'язання за договором позики не виконує, внаслідок чого станом на 04.07.2017 року заборгованість склала 754 080,75 грн. Позивач просить суд в звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] в розмірі суми боргу 754 080,75гривень. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд постановити рішення, яким позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти наданого позову заперечив, посилаючись на його необгрунтованість. Судом встановлено, що між позивачем та 30.05.2016 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір позики, за умовами якого позивач надав позичальнику кредит в розмірі 754080,75грн. з терміном повного погашення заборгованості до 30.05.2021 року. В забезпечення виконання зобов'язань за договором позики 30.05.2016 року між позивачем та відповідачами укладено договір іпотеки, за умовами якого [PERSON] передала [PERSON] в іпотеку квартиру [ADDRESS] загальною площею 34,50 кв.м, житловою площею 17,9 кв.м. Відповідно до умов Договору іпотеки, який є договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, останньому надано право обирати спосіб звернення на заставлене майно серед передбачених ст.ст. 37,38 Закону України «Про іпотеку», зокрема, звернути стягнення за рішенням суду та продати на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. У статтях 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку» (далі -Закон) іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно ст. 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до положень ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. [INFO] померла боржник [PERSON], після її смерті було заведено спадкову справу № 08/2016 та зареєстрована в спадковому реєстрі за № 59319445. 03.08.2016року позивач направила заяву №22 приватному нотаріусу КМНО Бровченко М.О. з вимогою повідомлення спадкодавців померлої [INFO] [PERSON] про наявний борг спадкодавця в розмірі 754 080,75грн., та їх обов'язок задовольнити кредитора. 17.08.2016року приватний нотаріус КМНО Бровченко М.О. надала відповідачу довідку за місцем вимоги №84/02-14 з якої вбачається, що станом на 17.08.2016р. [PERSON] прийняла спадщину після смерті [INFO] [PERSON] 11.04.2017року приватний нотаріус КМНО Бровченко М.О. надала лист з якої вбачаються, після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла одна особа. Подавши відповідну заяву у строк 6 місяців. Права на спадкове майно після смерті [PERSON] станом на 11.04.2017року не оформлювалися і не видавалися свідоцтво про право на спадщину. Відповідно до вимог статей 608, 1218,1219 ЦК Україниу зв'язку із смертю боржника припиняються лише ті зобов'язання, які нерозривно зв'язані з його особою і не можуть бути виконані іншою особою, в той час як у результаті спадкування до спадкоємця переходять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на час відкриття спадщини і не припинилися унаслідок його смерті. Частиною 3 ст. 1268 ЦПК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно з ч. 1ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора, відповідно до ч. 2ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі. Оскільки зі смертю боржника зобов'язання з повернення кредиту включаються до складу спадщини, то умови кредитного договору щодо строків повернення кредиту не застосовуються, а підлягають застосуванню норми статей1281,1282 ЦК Українищодо строків пред'явлення кредитором вимог до спадкоємців і порядку задоволення цих вимог кредитора. Відповідно дост. 1281 ЦК України спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину протягом одного року від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги. За таких обставин суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] в розмірі суми боргу 754 080,75гривень Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позовної заяви сплачений судовий збір в сумі 7540,82 грн., що підтверджується платіжним дорученням. У звязку з цим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача ці витрати, понесені з оплати судового збору.

Outcome: approved