Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-11 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідачки про втрату права на житло, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 29.12.2015року він є власником квартири [ADDRESS], яку він придбав у відповідачки, вказана квартира у відповідності до вимог закону належним чином ним була зареєстрована, про що отримав Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності. Під час укладення вказаного договору купівлі-продажу квартири між ними було досягнуто згоди, що остання звільнить квартиру від речей і передасть ключі від квартири та допоміжних приміщень в день нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, та знімиться з реєстраційного обліку в строк до 04 січня 2016року, але у вказаний строк відповідачка виконала умови частково, а саме: ключі були передані, речі вона забрала, але не знялася з реєстраційного обліку, що перешкоджає йому вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому він змушений звернутися за захистом свого права власності та просить визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] та просив зняти її з реєстраційного обліку. У судове засідання позивач та представник позивача [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON], не зявилися, надали суду письмові заяви про слухання справи у їх відсутності,позов просили задоволити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності,позов визнала в повному обсязі. У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без її участі. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належить квартира №51, що знаходиться за адресою: вул. Постишева,7, м. Умані, що стверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 29.12.2015року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області, зареєстрованого в реєстрі за №4369. Згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2015року, власником квартири № 51, по вул.. Постишева,7 м.Умані значиться [PERSON]. 12.01.2016р. членами комісії РЕУ-3 в складі: майстра дільниці [PERSON], діловода [PERSON], в присутності свідків було складено акт про те, що при перевірці паспортного режиму було виявлено, що [PERSON],1935року народження зареєстрована але не поживає [ADDRESS] з 18.09.2014року і по теперішній час. Відповідно\~ст.71 ЖК України, житло за наймачем або тимчасово відсутніми членами його сімї зберігається протягом 6 місяців, даний термін може бути продовжений, якщо особа не користується житлом більше 6-ти місяців по поважній причині, таких доказів судом не встановлено і відповідачем чи її представником суду не надано. Згідно\~ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985року\~(зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами\~Житлового кодексу України»: наймач або члени його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Власнику належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном відповідно до вимог статі 317ЦК України. Згідно вимог статті 386ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог статті 391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON], 14 січня 1935року народження порушила умови договору купівлі-продажу квартири та порушила право власності, оскільки її реєстрація в квартирі позивача є перешкодою для вільного користування та розпорядження майном, втратила право на користування квартирою № 51 по вул.Постишева,7 в м. Умані, Черкаської області.

Outcome: approved