Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, по якому просить суд визнати дійсним договір купівлі- продажу квартири [ADDRESS] від 20.03.1998 року за № 22626, укладений між [PERSON] ( продавець) з однієї сторони та [PERSON] ( покупець) з іншої сторони на Товарній біржі « Одеська товарна біржа». Позивачка в судове засідання не з'явились, надала письмову заяву, по якій просить суд позов задовольнити, справу розглянути за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не зв'явився, повідомлявся належним чином. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. По справі встановлені наступні фактичні обставини. Судом встановлено, що 20.03.1998 року на Одеській товарній біржі між [PERSON] з одного боку та [PERSON], другого боку укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно листа БТІ ОМР №1586-10/325-Ю від 21.02.2018 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року за [PERSON] зареєстрована квартира [ADDRESS]. Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради [PERSON] призначено опікуном над [PERSON], у зв'язку з тим, що рішенням місцевого суду Іллічівського району м. Одеси від 10.09.2002 року [PERSON] визнано недієздатним. З витребуваної судом копії актового запису про смерть №4919 від 09.05.2014 року вбачається, що [PERSON] помер [INFO]. З витребуваної судом довідки зі спадкового реєстру вбачається, що спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Разом з тим, у відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної. Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідачі повністю звільнили квартиру, передали від неї ключі позивачу та виїхали. Після того як позивач вселилась в дану квартиру вона здійснює всі права власника. Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При таких обставинах суд в важає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним. На підставі викладеного й

Outcome: approved