Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуюти тим, що 14.01.2001 року між ним та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку №173 з надвірними будівлями по вулиці Шевченка в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив [PERSON] грошові кошти в сумі 4000 гривень, про що мається розписка останньої, а [PERSON] передала позивачу будинок та документи на домоволодіння, однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не встигли, так як 07.04.2001 року [PERSON] померла, тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тому просить суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю. Позивач в судовому засіданні позов підтримав повністю. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов визнає повністю. Суд, заслухавши позивача, представника позивача, свідків, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 14 січня 2001 року між позивачем та громадянкою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку №173 з надвірними будівлями по вулиці Шевченка в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив [PERSON] грошові кошти в сумі 4000 гривень, про що мається розписка останньої(а.с.12), а [PERSON] передала позивачу будинок та документи на домоволодіння(а.с.10-11), однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не встигли, так як 07.04.2001 року [PERSON] померла, що підтверджується копією актового запису про смерть №8 від 09.04.2001 року, складеного [PERSON] сільською радою Петрівського району Кіровоградської області(а.с.36) та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00016160485 від 26.12.2015 року(а.с.37), тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, що підтверджується відповіддю на запит [PERSON] сільської ради Петрівського району Кіровоградської області від 15.12.2015 року №02-23/632/1(а.с.20), та показами свідків: [PERSON], [PERSON], [PERSON], тобто добросовісно заволодівши вказаним майном, продовжує відкрито і безперервно володіти домоволодінням. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], підтвердили факт того, що позивач вже більше десяти років проживає у [INFO], сплачує комунальні послуги, робить ремонти, тобто відкрито і безперервно володіє будинком. Як вбачається з відповіді на запит приватного нотаріуса [PERSON] Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області від 06.01.2016 року №3/01-16 (а.с.41), спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася, а згідно відповіді на запит Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області №1/01-16 від 13 січня 2016 року, спадкова справа після смерті [PERSON] за №326/2001 передана на зберігання в Державний нотаріальний архів Кіровоградської області(а.с.42). Згідно копії заяви та свідоцтва про право на спадщину по спадковій справі, заведеній після смерті [PERSON], що надіслані на запит суду з Державного нотаріального архіву Кіровоградської області(а.с.62-64), заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] подав її син [PERSON] та одержав свідоцтво про право на спадщину за законом 10.10.2001 року, до складу спадщини не ввійшов будинок №173 з надвірними будівлями по вулиці Шевченка в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на будинок №173 з надвірними будівлями по вулиці Шевченка в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області за набувальною давністю. На підставі ст.344 ЦК України та

Outcome: approved