Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуюти тим, що 09.04.1999 року між ним та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №23 по вулиці Паршина в с.Червонокостянтинівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив відповідачу грошові кошти в сумі 5300 доларів США, про що маються розписки останнього, а відповідач передав позивачу домоволодіння та документи на нього, пообіцявши оформити нотаріально договір купівлі-продажу, однак, своєї обіцянки до цього часу не дотримався, так як змінив місце проживання і з ним перервався звязок. Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тому просить суд визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі. Представник відповідача Червонокостянтинівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов визнає повністю. Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 09 квітня 1999 року між позивачем та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку №23 по вулиці Паршина с.Червонокостянтинівка Петрівського району Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив [PERSON] обумовлену суму грошових коштів 5300 доларів США: спочатку завдаток у гривнях по курсу долара США в розмірі 400 доларів(а.с.7), а 19.05.2003 року останні кошти, про що мається розписка [PERSON]І.(а.с.8); а [PERSON] після підписання договору звільнив будинок, передав позивачу будинок та документи на домоволодіння, і оскільки згідно домовленості будинок було придбано з відстрочкою виплати коштів, сторони домовилися оформити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку після виплати коштів. Однак, договору купівлі-продажу сторони так і не оформили в нотаріальному порядку, так як продавець мав підготувати документи для цього, але згодом змінив місце проживання, і з ним перервався звязок, тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, що підтверджується довідкою Червонокостянтинівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №2180 від 09.11.2017 року(а.с.16) про те, що позивач дійсно з 20.10.1999 року по даний час зареєстрований та проживає разом зі своєю сімєю у будинку №23 по вулиці Паршина с.Червонокостянтинівка Петрівського району Кіровоградської області. Крім цього, позивач утримує будинок та підтримує в належному стані, за власні кошти здійснив капітальний ремонт будинку, здійснив його перебудову, провів газ та водопостачання, тобто позивач добросовісно заволодівши вказаним майном, продовжує відкрито і безперервно володіти домоволодінням. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями №23 по вулиці Паршина с.Червонокостянтинівка Петрівського району Кіровоградської області за набувальною давністю. На підставі ст.ст.328, 344 ЦК України та

Outcome: approved