Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про компенсацію вартості частки майна, що є у спільній власності та стягнення витрат на утримання спільного майна, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 29.08.1997 року та зареєстрованого на товарній біржі «Українська біржа нерухомості» за № 236-2, вона та відповідач набули право власності по ? частини кожен на 3-кімнатну квартиру, що розташована в [ADDRESS]. Право власності зареєстровано 30.08.1997 року в КП ЧООБТІ. Ринкова вартість складає 800000 грн., а частка, належна їй відповідно коштує 400\~000 грн. Судовими рішеннями з неї та відповідача було солідарно стягнуто заборгованість за комунальні послуги по утриманню вищевказаної спільної квартири на загальну суму 11909,71 грн. 09 лютого 2015 року вона сплатила всю вищевказану суму боргу та виконавчі збори в загальній сумі 13\~522,63 грн. Крім цього судовим наказом Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.06.2014 року з неї та відповідача було солідарно стягнуто заборгованість за комунальні послуги по утриманню вказаної вище спільної квартири на користь КП ТМ «Черкаситеплокомуненерго» в сумі 5504,99 грн. 12 лютого 2015 року вона сплатила всю вищевказану суму боргу, а також виконавчий збір і витрати виконавчого провадження в загальній сумі 6239,49 грн. Загальна сума коштів, сплачених нею на утримання спільної квартири складає 19762,12 грн. Тому відповідач має відшкодувати позивачці половину понесених нею витрат в сумі 9881,06 грн. На даний час вона не проживає у спільній квартирі, і нею не користується, має намір виділити свою частку із спільної власності. Просила суд стягнути з відповідача на її користь компенсацію витрат на утримання спільного майна в сумі 9881,06 грн., припинити своє право власності на ? частину квартири, а також стягнути з відповідача компенсацію вартості її частки у квартирі в сумі 400\~000 грн. та судові витрати. В судовому засіданні позивач та її представники позовні вимоги збільшили та просили суд стягнути з відповідача на користь позивача компенсацію витрат на утримання спільного майна в сумі 9881,06 грн.; припинити право власності [PERSON] на ? частину квартири, що розташована за адресою [ADDRESS], стягнути з відповідача на користь [PERSON] компенсацію вартості частки у квартирі, в сумі 430182,0 грн. та судові витрати за проведення експертизи, а також проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, заслухавши пояснення позивача, представників позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини які регулюються нормами цивільного законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 29.08.1997 року та зареєстрованого на товарній біржі «Українська біржа нерухомості» за № 236-2, позивач та відповідач набули право власності по ? частини кожен на 3-кімнатну квартиру, що розташована в [ADDRESS]. Право власності зареєстровано 30.08.1997 року в КП ЧООБТІ. Ринкова вартість складає 800000 грн. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, повязаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України). Судовими рішеннями з позивачки та відповідача було солідарно стягнуто заборгованість за комунальні послуги по утриманню вказаної вище спільної квартири на загальну суму 11909,71 грн. 09 лютого 2015 року позивачка сплатила всю вищевказану суму боргу, а також виконавчий збір і витрати виконавчого провадження в загальній сумі 13522,63 грн., що підтверджується квитанцією яка приєднана до матеріалів справи. Судовим наказом Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.06.2014 року з позивача та відповідача було солідарно стягнуто заборгованість за комунальні послуги по утриманню вказаної вище спільної квартири на користь КП ТМ «Черкаситеплокомуненерго» в сумі 5504,99 грн. 12 лютого 2015 позивачкою також було сплачено вся вищевказана сума боргу, а також виконавчий збір і витрати виконавчого провадження в загальній сумі 6239,49 грн., що підтверджується квитанцією яка мається в матеріалах справи. Таким чином загальна сума коштів, сплачених позивачкою на утримання спільної квартири складає 19762,12 грн. (13522.63 грн. + 6239,49 грн.). Враховуючи обовязок відповідача нести витрати по утриманню спільної квартири, пропорційно своєї частки, яка складає ? , він має відшкодувати позивачці половину понесених не витрат, а саме 9881,06 грн. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Як пояснила в судовому засіданні позивачка, що на даний час у спільній квартирі не проживає і нею не користується, у звязку з чим має намір виділити свою частку із спільної власності. В той же час виділ її частки із спільної квартири є технічно неможливим. Вартість ? частини квартири складає 430182,0 грн. Вказані обставини підтверджуються висновком судово-будівельної експертизи № 13/15 від 03 липня 2015 року. Отже позивачка має право вимагати від відповідача, як іншого співвласника, сплати грошової компенсації вартості її частки, яка в даний час складає 430182,0 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданої позивачем квитанції розмір судового збору складає 3654 грн., які і підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача, а також 2000 грн. за проведення експертизи. На підставі наведеного,

Outcome: approved