Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду мотивуючи це тим, що в червні 2007 року придбав у громадянина [PERSON] житловий будинок № 17 по вул. Пушкіна, в с. Новий Старадуб, Петрівського району, Кіровоградської області, сплативши за нього грошові кошти в сумі 4000 грн. Зазначений житловий будинок належав на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 18 грудня 1991 року дружині продавця [PERSON], померлій 15 лютого 2007 року, та був ним успадкований, як спадкоємцем першої черги за законом, що на момент смерті спадкодавця постійно проживав із нею, однак своє право власності на спадкове нерухоме майно спадкоємець [PERSON] належним чином не оформив, а 01 квітня 2013 року помер. Безпосередньо в день придбання домоволодіння (сплати грошових коштів спадкоємцеві цього майна) позивачу були передані оригінали свідоцтва про право особистої власності на імя [PERSON], технічного паспорта на будинок, а також ключі від нього та він вступив у фактичне володіння і користування цим майном. З того часу протягом більше ніж десяти років поспіль, позивач відкрито та безперервно володіє та користується цим обєктом нерухомості, а тому просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. В судове засідання позивач не зявився, однак письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі (а.с.22,26). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що в червні 2007 року [PERSON] придбав у громадянина [PERSON] житловий будинок № 17 по вул. Пушкіна, в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 38,2 кв.м, із прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами: погріб - літ. Б, літня кухня - літ. В, вбиральня - літ. Г, сарай - літ. Д, сарай - літ. Ж, сарай - літ. З, сарай - літ. К, свердловина - літ. Л, огорожа - №, мощения -1, сплативши за нього грошові кошти в сумі 4000 гривень. Безпосередньо в день придбання домоволодіння (сплати грошових коштів спадкоємцеві цього майна) позивачу були передані оригінали свідоцтва про право особистої власності на імя [PERSON], технічного паспорта на будинок, а також ключі від нього, таким чином він вступив у фактичне володіння та користування цим майном. Зазначений житловий будинок належав на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 18 грудня 1991 року дружині продавця [PERSON], померлій 15 лютого 2007 року, та був ним успадкований, як спадкоємцем першої черги за законом, що на момент смерті спадкодавця постійно проживав із нею (а.с.4-7). Разом з тим, своє право власності на спадкове нерухоме майно спадкоємець [PERSON] належним чином не оформив, а 01 квітня 2013 року помер (а.с.8). Згідно довідки Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №2496 від 13 листопада 2017 року встановлено, що з червня 2007 року [PERSON] безперервно володіє та користується житловим будинком №17 по вулиці Пушкіна в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області, належного громадянці [PERSON], померлій 15 лютого 2007 року, підтримує вказане домоволодіння та прилегле до нього подвіря у належному стані, згідно з вимогами благоустрою населеного пункту (а.с.9). Відповідно до довідки приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне» №323 від 10 жовтня 2017 року [PERSON] постійно проживає за адресою: [INFO], та є фактичним власником вказаного домоволодіння (а.с.10). Таким чином з червня 2007 року і по теперішній час, тобто більше 10 років, позивач, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з червня 2007 року позивач добросовісно володіє житловим будинком №17 по вулиці Пушкіна в с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, він має право на визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачем можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved