Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що позивач та [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з вересня 2011 року у вказаній квартирі не проживає, його особистих речей в квартирі не має. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, йому створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на квартиру, які просив усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не з'явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позовних вимог наполягає, з підстав викладених в позові проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, не з'явився вдруге, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17 грудня 1997 року, виданого виконавчим комітетом Каховської міської ради, належить квартира [ADDRESS] (а.с. 5), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] з 26 серпня 2011 року перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6, 12). Відповідно до актів від 11 вересня 2013 року № 49 та від 21 червня 2013 року № 60, складених головою ОСББ «Першотравнева 29» та мешканцями сусідніх квартир [PERSON] та [PERSON], [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], проте з 25 вересня 2011 року у вказаній квартирі не проживає (а.с. 7, 8). Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві спільної сумісної власності, створює останньому перешкоди у реалізації його прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved