Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення боргу, в обґрунтування якого покликався на те, що позивач є експлуатуючою організацією, яка надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 01.02.2005р. за актом приймання-передачі позивачем було прийнято на обслуговування будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] яка належить відповідачу [PERSON] Відповідач в даній квартирі зареєстрована з 2007р., однак договір на обслуговування будинків і споруд і прибудинкових територій не уклала, мотивуючи це тим, що їй даного договору не потрібно і укладати вона його не хоче. Працівники ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт» неодноразово звертались до відповідача з пропозицією про укладення договору. Позивач надає всі послуги, передбачені чинним законодавством та типовим договором, який пропонувався для укладенні відповідачу по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. Відповідач регулярно замовляє довідки різного характеру від позивача, їй нараховується субсидія, тобто [PERSON] користується всіма послугами, які їй надаються позивачем. З моменту вселення в квартиру відповідач сплачує за надані їй послуги щомісяця не в повному обсязі, про що свідчить розрахунок заборгованості. Відповідач недобросовісно виконує обов'язки по оплаті. Станом на 30.11.2013р. її заборгованість становить 1022,92грн. Тому просив стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по справі. 25.03.2014р. представник позивача подала заяву про уточнення суми позову та просила стягнути з відповідача 1022,18грн. заборгованості та витрати по оплаті судового збору у розмірі 243,60грн. 12.05.2014р. позивач вдруге уточнив позовні вимоги, та просив стягнути з відповідача заборгованість в сумі 1059,68грн. та судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача - Назарук О.В. уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, покликаючись на викладені в заяві обставини, просила позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково, пояснила, що вона не працює, в неї на утриманні є дитина-інвалід, єдиним доходом сім'ї є пенсія, яку вона отримує від держави на утримання сина, у зв'язку із скрутним матеріальним становищем буде оплачувати послуги по можливості, оскільки наявних коштів їй не вистачає. При цьому зазначила, що послуги не надаються в повному обсязі, в під'їзді немає пандусу, не робиться ремонт. Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає наступне. Судом встановлено, що ТОВ «ЖЕД Експерес-Комфорт» є експлуатуючою організацією, яка надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. ТОВ «Житлово-експлуатаційне будівельно-виробниче підприємство «МЖК Експрес-24» передало будинок [ADDRESS] на обслуговування експлуатуючій організації ТОВ «ЖЕД Експрес-Комфорт» за актом прийому-передачі від 01.02.2005р. (а.с.11). Згідно рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.03.2008р. № 103 було встановлено скореговані тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (а.с.16), а згідно рішення виконкому Івано-Франківської міської ради від 18.09.2012р. № 590 тарифи було скореговано вдруге (а.с.18). Як вбачається з розрахунку (а.с.51-55), сума заборгованості [PERSON] станом на 30.04.2014р. становить 1059грн. 68коп. Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з положеннями 24.06.2004р. № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Ст.ст. 20,21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору; підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до «Правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. № 76, утримання будинків, споруд і прибудинкової території - це господарська діяльність, яка направлена на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи в забезпеченні експлуатації та/чи ремонту житлових і нежитлових приміщень, будинків, споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території у відповідності з вимогами нормативів, норм, стандартів, порядків і правил відповідно до законодавства. Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків», затверджених 08.10.1992р. Згідно з ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Судом встановлено, що договір на надання послуг між відповідачем та позивачем (новим балансоутримувачем) відсутній, доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, чи відмови відповідача у встановленому порядку від отримання цих послуг суду не представлено. Сам факт не укладення договору не звільняє відповідача від плати за надані та спожиті послуги. Відсутність договору не є безумовною підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості з оплати за спожиті послуги. Крім цього, факт проживання відповідача [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не заперечено, як і не заперечено тих обставин, що відповідач з моменту свого проживання у вказаній вище квартирі раніше сплачувала оплату послуг з утримання будинку (остання сплата згідно розрахунку боргу - 28.04.2014р.). Розрахунок, наданий представником позивача до заяви про збільшення позовних вимог відповідач не заперечила, визнала, а згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Крім цього, ст. 217 ЦПК України визначено, що суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Відтак, враховуючи вищенаведене, та скрутне матеріальне становище відповідача, наявність в неї на утриманні дитини-інваліда, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку, при цьому вважає за можливе розстрочити виконання рішення терміном на 6 місяців. Судові витрати суд розподілив відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved