Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення боргу за договором позики. Мотивував таким. 11 серпня 2009 року він уклав з відповідачем [PERSON] договір безпроцентної позики та передав їй 65300 доларів США, про що остання надала розписку.За договором відповідачка зобов`язалася повернути гроші до 11 березня 2010 року.Взабезпечення виконання зобов`язання за договором позики між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області Ісаєвим О.В., зареєстрований за №1667. Предметом іпотеки було визначено нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] .Вказаний предмет іпотеки належав [PERSON] на праві приватної власності. Відповідач [PERSON] прийняті на себе зобов`язання не виконала. В зв`язку з чим, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Просить суд (з урахуванням уточненого позову) стягнути з відповідача на користь позивача 2057969,00 грн (два мільйони п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шістдесят дев`ять гривень 00 копійок) в тому числі: 1415482 грн - основний борг (еквівалент 55090 дол. США за курсом НБУ станом на 01.09.2017 року 25,6940 грн за 1 дол. США), 642487 грн - пеня. В рахунок погашення боргу звернути стягнення на нерухоме майно - житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: [ADDRESS] , шляхом надання права продажу від свого імені цього майна за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності в порядку, визначеному ст. 38 Закону України «Про іпотеку», та стягнути з відповідача судовий збір. В судове засідання позивач не з`явився. Просив суд розглянути справу за його відсутністю. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, відзиву не подала. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. 11 серпня 2009 року між сторонами було укладено у простій письмовій формі договір безпроцентної позики. Позивач передав відповідачу 65300 доларів США, про що остання надала розписку та зобов`язалась їх повернути до 11 березня 2010 року./а.с.7,8/ У якості забезпечення виконання зобов`язання за договором позики сторони того ж дня уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області Ісаєвим О.В., зареєстрований в реєстрі за №1667. Предметом іпотеки було визначено нерухоме майно, а саме житловий будинок та інші будівлі розташовані за адресою: [ADDRESS] .с.9-10/ На час звернення до суду відповідач повністю не виконав прийнятих на себе зобов`язань щодо повернення грошей. Розмір заборгованості відповідача становить 2057969,00 грн (два мільйони п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шістдесят дев`ять гривень 00 копійок) в тому числі: 1415482 грн - основний борг (еквівалент 55090 дол. США за курсом НБУ станом на 01.09.2017 року 25,6940 грн за 1 дол. США), 642487 грн - пеня. Відповідно до п.4.1 договору іпотеки встановлено що у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов`язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статтею 1046 ЦК України встановлено, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Частинами першою, третьою статті 1049 ЦК України встановлено, що позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором; позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок. У відповідності до вимог статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку». Частиною 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку`за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Згідно з ст. 39 Закону України «Про іпотеку`у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, за умови подання будь-якою із сторін клопотання про необхідність визначення такої ціни (крім реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах). Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України «Про іпотеку» якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі їх новий власник набуває права і обов`язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача, на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 8000 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved