Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-17 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що [PERSON] 21.12.2015 уклав з відповідачем договір оренди нерухомого майна. Згідно умов договору, [PERSON] передав, а відповідач прийняла у тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення Торговельного центру «Хрещатик», площею 90,5 кв.м. за адресою м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 19, позначене в інвентаризаційній справі літ. А-2, 1 пд, 2пд, 3пд, торгове приміщення 3-го підземного поверху № 67. В підтвердження передачі майна 28.12.2015 сторони склали акт приймання-передачі. Відповідно до умов договору визначено, що орендар зобов'язаний у встановлений строк здійснювати розрахунки по договору. Пунктами 6.1-6.2 договору визначено, що орендна плата починає нараховуватись з 01 березня 2016 року і складає 4072,50 грн. за місяць. Однак відповідач свої зобовязання за договором не виконала, внаслідок чого за період з 01.03.2016 по 01.11.2016 нарахована але не сплачена орендна плата в сумі 36652,50 грн. Відповідно до п. 8.2 орендар зобовязаний компенсувати орендодавцю витрати на комунальні послуги на поточний рахунок обслуговуючого кооперативу не пізніше 5 числа місяця, наступного за поточним. Тому відповідачу було нараховано 32479,99 грн. за комунальні послуги. Проте в порушення умов договору, відповідач сплатила лише 14165,46 грн. Тому заборгованість за комунальні послуги складає 18314,53 грн. 14 листопада 2016 року на підставі договорів про відступлення права вимоги №1 [PERSON] відступив [PERSON] право вимоги належного виконання на свою користь зобов'язань відповідача. На виконання договору про відступлення права вимоги №1, складено акт приймання-передачі від 14.11.2016 р., відповідно до якого [PERSON] передав йому документи які засвідчують права, що передаються на підставі вказаного договору відступлення права вимоги. Відповідач борг не повернула і на даний час взагалі ухиляється від виконання своїх зобовязань,тому звернувся з даним позовом до суду. В судове засідання позивач не зявився, просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги уточнив та просив суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість в сумі 42770,07 грн., а також проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач до судового засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час, день розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] 21.12.2015 уклав з відповідачем договір оренди нерухомого майна. Згідно умов договору, [PERSON] передав, а ФОП [PERSON] прийняла у тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення Торговельного центру «Хрещатик», площею 90,5 кв.м. за адресою м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 19, позначене в інвентаризаційній справі літ. А-2, 1пд, 2пд, 3пд, торгове приміщення 3-го підземного поверху № 67. В підтвердження передачі майна сторонами було складено акт приймання-передачі. Пунктом 1.7 Договору визначено, що орендар зобов'язаний у встановлений строк здійснювати розрахунки по договору. Відповідно до умов договору визначено, що орендна плата починає нараховуватись з 01 березня 2016 року і складає 4072,50 грн. за місяць. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Однак відповідач умови договору виконувала не належним чином. В період з 14.02.2017 по 28.03.2017 відповідачка частково гасила заборгованість, а саме сплатила: 14.02.2017 - 2000 грн., 21.02.2017 - 5000 гри., 23.02.2017 - 2000 грн., 01.03.2017 - 3000 грн., 14.03.2017 - 2000 гри., 21.03.2017 - 2000 грн., 28.03.2017 - 2600 грн., що в сумі складає 18 600 грн. Разом з тим, на сьогоднішній день ФОП Грищенко-Ланина не повернула орендоване приміщення в порядку визначеному сторонами, дія договору оренди нерухомого майна від 21.12.2015 не припинена, і зобовязання щодо сплати орендної плати за грудень 2016р., січень, лютий, березень, квітень 2017 року має виконуватись орендарем належним чином. Таким чином, за період з 01.03.2016 по 01.05.2017 відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 27093,50 грн. Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом Оскільки ФОП [PERSON] прострочила виконання зобовязання більш ніж на 10 днів, на сьогоднішній день її заборгованість складає, заборгованість з орендної плати в розмірі 27093,50 грн., штраф у розмірі 5418,70 грн., пеня в розмірі 6961,81 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3296,06 грн., а всього 42770,07 грн., які і підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. 14 листопада 2016 року на підставі договорів про відступлення права вимоги №1 [PERSON] відступив [PERSON] право вимоги належного виконання на свою користь зобов'язань ФОП [PERSON] На виконання договору про відступлення права вимоги №1, згідно ст. 517 ЦК України, сторонами складено акт приймання-передачі від 14.11.2016, відповідно до якого [PERSON] передав новому кредитору документи які засвідчують права, що передаються на підставі вказаного договору відступлення права вимоги. При подачі даного позову позивач був звільнений від сплати судового збору на підставі п.9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», тому на підставі ст. 88 ЦПК України до стягнення з відповідача на користь держави підлягає судовий збір в сумі 640 грн.

Outcome: approved