Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду посилаючись на наступне. 28.10.2014 року позивач придбала у відповідача житловий будинок із земельною ділянкою, призначеною для обслуговування житлового будинку. В той же день між сторонами було досягнуто домовленість щодо усіх істотних умов купівлі-продажу будинку та землі, а також позивач виконала свої зобов»язання за договором, а саме віддала відповідачу повністю всю обумовлену суму коштів, а відповідач в свою чергу віддав розписку про продаж землі та будинку. У встановлений договором строк позивач в повному обсязі вніс обумовлену договором суму викупу відповідачу і таким чином повинен був відбутися перехід права власності на вказане приміщення від відповідача до позивача. Згодом позивач звернулась до нотаріальної контори для оформлення купівлі-продажу, але у нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні в зв»язку з тим, що у продавця не оформлений технічний паспорт на будинок та не переоформлена земельна ділянка під будинком. Після відмови у нотаріальній конторі відповідач [PERSON] віддав всі наявні у нього документи на будинок та земельну ділянку та повідомив, що у зв»язку з від»їздом на постійне місце проживання до іншої країни у нього відсутня можливість належним чином оформити документи. Позивач просить суд: визнати чинним договір купівлі -продажу будинку та земельної ділянки для обслуговування цього будинку укладеного між [PERSON] та [PERSON] та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] та на земельну площею 0,2500 га , кадастровий номер 2321587300:05:001:0128, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою : [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача наполягає на своїх позовних вимогах. Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності , проти позовних вимог не заперечує. Суд, заслухавши представника позивача, взявши до уваги заяву відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи 28.10.2014 року позивач придбала у відповідача житловий будинок із земельною ділянкою, призначеною для обслуговування житлового будинку. В той же день між сторонами було досягнуто домовленість щодо усіх істотних умов купівлі-продажу будинку та землі, а також позивач виконала свої зобов»язання за договором, а саме віддала відповідачу повністю всю обумовлену суму коштів, а відповідач в свою чергу віддав розписку про продаж землі та будинку. У встановлений договором строк позивач в повному обсязі вніс обумовлену договором суму викупу відповідачу і таким чином повинен був відбутися перехід права власності на вказане приміщення від відповідача до позивача. Згодом позивач звернулась до нотаріальної контори для оформлення купівлі-продажу, але у нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні в зв»язку з тим, що у продавця не оформлений технічний паспорт на будинок та не переоформлена земельна ділянка під будинком. Після відмови у нотаріальній конторі відповідач [PERSON] віддав всі наявні у нього документи на будинок та земельну ділянку та повідомив, що у зв»язку з від»їздом на постійне місце проживання до іншої країни у нього відсутня можливість належним чином оформити документи. Факт належності відповідачу житлового будинку та земельної ділянки під ним підтверджується довідкою сільради, витягом з реєстру речових прав на будинок та витягом з реєстру державного земельного кадастру згідно якого вказана земельна ділянка зареєстрована за його покійним батьком. Факт укладення угоди та виконання її позивачем підтверджується власноручно написаною відповідачем розпискою. Відповідно до вимог ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового чи майнового права та інтереса. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно до статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. На підставі викладеного та

Outcome: approved