Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що 06.12.2007р. між ТОВ «Український промисловий банк»та [PERSON] було укладено кредитний договір № 751/ФКВ-07, згідно якого відповідач отримав кредит сумі 25 000,00 дол. США з розрахунку 14,0 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 06.12.2007р. по 05.12.2022р. 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку». Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № 751/ФКВ-07 від 06.12.2007року. Виконання Позичальником зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою відовідно до укладеного між ТОВ «Укрпромбанк», та [PERSON] [PERSON] договору № 751/zфквіп-07 від 06.12.2007 року, згідно з предметом іпотеки є житловий будинок «А-1», загальною площею 69,20 кв.м., житловою площею 30,70 кв.м., та надвірні будівлі при ньому: сарай літера «Б», сарай літера «Ж», сарай літера «З», льох літ «Г», вбиральня літера «Н», гараж літера «Л», зливна яма літера «М», огорожа № 1-5, душ літера «П», замощення літера «І», що розташований за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка, площею 0, 0648 га, розташована за адресою: [ADDRESS]. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 29.09.2003р. У порушення кредитного договору та діючого законодавства Відповідач не виконав належним чином зобов'язання за вищевказаним кредитним договором, внаслідок чого станом на 25.02.2014р. у нього виникла заборгованість в сумі 364 991,76 грн., в тому числі: - сума заборгованості за тілом кредиту - 212 957,77 грн.; сума заборгованості за відсотками - 152 034,00 грн. В зв'язку з вищевикладеним представник позивача просить суд стягнути з [PERSON] на користь АТ «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором в сумі 364 991,76 грн.;судовий збір у розмірі 3 649,92 грн;В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором що складає 364 991,76 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки з [PERSON] Іпотечного договору Іпотечного договору № 751/zфквіп-07 від 06.12.2007 року, згідно з предметом іпотеки є житловий будинок «А-1», загальною площею 69,20 кв.м., житловою площею 30,70 кв.м., та надвірні будівлі при ньому: сарай літера «Б», сарай літера «Ж», сарай літера «З», льох літ «Г», вбиральня літера «Н», гараж літера «Л», зливна яма літера «М», огорожа № 1-5, душ літера «П», замощення літера «І», що розташований за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка, площею 0, 0648 га, розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач та їх представник в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про місце, день та час судового засідання повідомлені належним чином рекомендованою кореспонденцією (а.с.38,39,41,42). Представник позивача в судове засідання не з'явилася, вказавши в заяві, що позовні вимоги банку підтримує в повному обсязі і просив суд їх задовольнити та у разі неявки Відповідача не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд, дослідивши докази, дійшов висновку про задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного. 06.12.2007р між ТОВ «Український промисловий банк»та [PERSON] було укладено кредитний договір № 751/ФКВ-07, згідно якого відповідач отримав кредит сумі 25 000,00 дол. США з розрахунку 14,0 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 06.12.2007р. по 05.12.2022р. (а.с.6-13) Відповідно до ст. 512-519 ЦК України, ст. 92, 95 Закону України «Про банки та банківську діяльність», Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», відповідно до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а згідно з в. 4.2 внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимагати (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № 751/ФКВ-07 від 06.12.2007 року. Відповідно до п.п. 2.4., 2.5 Договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частками у розмірі не менш як 138,89 доларів США по 20 число (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту. Шляхом перерахування коштів на позичковий рахунок Позичальника та/або шляхом внесення готівки до каси банку. Згідно п.п. 1.5., 2.6., 2.7 Договору, проценти за користування Кредитом нараховуються у валюті кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця. Нараховані проценти сплачуються позичальником у валюті кредиту по 20 число (включно) кожного наступного місяця за місяцем нарахування процентів та одночасно з остаточним поверненням кредиту шляхом внесення готівкових коштів у касу банку або шляхом безготівкового перерахування з поточного рахунку позичальника. Відповідно до п. 6.2 Договору, Банк має право вимагати повного виконання кредиту, сплати процентів, комісій, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених цим Поговором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання Позичальником та/або його поручителями умов цього Договору договорів, укладених у забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за цим договором, а Позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати надіслання йому відповідної вимоги повернути суму заборгованості по Кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим Договором, а також вдщкодувати збитки, завдані Банку, у випадках, передбачених пп. а - ж, в тому числі і в випадку порушення Позичальником строків платежів, що встановлені Договором. Виконання Позичальником зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного між ТОВ «Укрпромбанк», та [PERSON] [PERSON] договору № 751/zфквіп-07 від 06.12.2007 року, згідно з предметом іпотеки є житловий будинок «А-1», загальною площею 69,20 кв.м., житловою площею 30,70 кв.м., та надвірні будівлі при ньому: сарай літера «Б», сарай літера «Ж», сарай літера «З», льох літ «Г», вбиральня літера «Н», гараж літера «Л», зливна яма літера «М», огорожа № 1-5, душ літера «П», замощення літера «І», що розташований за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка, площею 0, 0648 га, розташована за адресою: [ADDRESS].(а.с.14-16) Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 29.09.2003 року за реєстровим № 3243, що зареєстрований в КП «ХМБТІ», згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2023504 від 18 листопада 2003 року, реєстраційний № 2757757, номер запису 8375 в книзі 55. У порушення кредитного договору та діючого законодавства Відповідач [PERSON] не виконав належним чином зобов'язання за вищевказаним кредитним договором, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в сумі 364 991, 76 грн., в тому числі: - сума заборгованості за тілом кредиту - 212957,77 грн.; сума заборгованості за відсотками - 152 034 грн., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.17). Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону. Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів. Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання зобов'язань за Кредитним договором, забезпечених Іпотечним договором, вони не будуть виконані; Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання будь-яких умов Кредитного договору, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати ануїтетних платежів, несвоєчасного повернення сум за Кредитним договором, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває також, якщо Іпотекодержатель, заявить Іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного в Кредитному договорі, а Іпотекодавець не виконає зазначеного зобов'язання; Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки; Іпотекодержатель має право за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки, відповідно до чинного законодавства України, погасити наявну заборгованість Боржника за Основним зобов'язанням, а також проценти за користування Кредитними ресурсами, комісійну винагороду за Основним зобов'язанням, неустойку за цим договором або за Основним зобов'язанням, збитки, завдані прострочкою платежів за вищезазначеними договорами, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки. Відповідно до ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Право Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ «Про іпотеку». Згідно ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Таким чином, Закон України «Про іпотеку» і положення Іпотечного договору передбачають такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права продажу Предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням іпотекодержателю всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Згідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також у відповідності до ч. 11 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Враховуючи вищевикладене, підстави, які визначені цим законом у виниклих правовідносинах Банку та [PERSON], а саме: житловий будинок з надвірними будівлями на яку позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, є предметом іпотеки як забезпечення зобов'язань за споживчим кредитом, виданий [PERSON] в іноземній валюті; це майно використовується [PERSON] як місце постійного її проживання; загальна площа квартири не перевищує 140,00кв.м.; у власності [PERSON] не знаходиться іншого нерухомого майна (доказів протилежного Банком не надано), в зв'язку з чим суд вважає, що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягають задоволенню, а позов в частині стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає задоволенню в розмірі 364 991,76грн. підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору в сумі 3 649,92 грн., сплачені останнім при поданні позовної заяви до суду.

Outcome: partial