Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про припинення зобов'язання за договорами, стягнення переплати за договором іпотечного кредитування, витребування правовстановлюючих документів та припинення іпотеки, мотивуючи позов тим, що 08.11.2006р. між позивачем та АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК», був укладений Договір іпотечного кредитування за № 2000/2006, відповідно до якого позивачу було надано кредит у розмірі 39322 доларів США зі сплатою 13,0 процентів річних за користування кредитом, строком користування кредитними коштами з 08.11.2006 р. до 08.11.2016 р. В якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають із кредитного договору №2000/2006 від 08.11.2006р., між позивачем та АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК», було укладено Іпотечний договір за № 2000/2006/1-5 від 08.11.2006р. Предметом даного договору були майнові права на об'єкт незавершеного будівництва - двокімнатної квартири [NUMBER], загальною площею 109 квадратних метрів, в шестиповерховому жилому будинку, що будується за адресою: [ADDRESS]. 15.01.2009р. між позивачем та АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК», був укладений додатковий договір до договору іпотечного кредитування за № 2000/2006, відповідно до якого в новій редакції були викладені деякі пункти договору іпотечного кредитування в частині предмету іпотеки та додатковий договір до іпотечного договору № 2000/2006/1-5 від 08.11.2006року, де предметом іпотеки, після отримання позивачем правовстановлюючих документів та державної реєстрації прав власності на предмет іпотеки, було визначено двокімнатну квартину [NUMBER], загальною площею 106.3 кв. м., житловою площею 49.6 м. кв. у будинку [ADDRESS] Згідно акту приймання-передачі правовстановлюючих документів на майно, що належить на праві власності та яке передається в іпотеку АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК» від 11.01.2010р. позивачем, відповідно до вимог п.5.3.2.13 Іпотечного договору було передано: свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.09.2008 (бланк Серія [NUMBER]) виданого Херсонською міською радою та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.10.2008 р. під [NUMBER] (бланк Серія [NUMBER]), виданого Херсонським ДБТІ. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 28.02.2018р. Всі зобов'язання за Договором іпотечного кредитування № 2000/2006 від 08.11.2006р. виконані позивачем достроково та в повному обсязі, про що свідчить наданий банком розрахунок з зазначенням переплати по договору в сумі 2.04 доларів США на 14.09.2016р. Крім того, згідно до графіку погашення кредиту позивач повинна була сплатити за період з 08.11.2006 р по 08.11.2016 р. - 70454.36 доларів США, а фактично позивачем було сплачено 72226.38 доларів США. Тобто, сума переплати складає 1772.02 долари США, що за курсом НБУ станом на 14.09.2016р. становить 46827.36 грн. Позивач неодноразово зверталась до відповідача з вимогами про припинення обтяжень на заставне майно та повернення правовстановлюючих документів. Однак відповідачем вимоги позивача залишені без задоволення. Просить суд припинити зобов'язання за договором іпотечного кредитування, укладеним між [PERSON] та АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК» 08.11.2006р. за №2000/2006 і додатковим договором до договору іпотечного кредитування №2000/2006 від 15.01.2009р. у зв'язку з їх виконанням; стягнути з Акціонерного банку «БРОКБІЗНЕСБАНК» на користь [PERSON] за договором іпотечного кредитування від 08.11.2006р. за №2000/2006 і додатковим договором до договору іпотечного кредитування №2000/2006 від 15.01.2009р. переплату у розмірі 46827.36 грн.; припинити іпотеку за іпотечним договором,укладеним між [PERSON] та АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК» 08.11.2006р. за №22000/2006/ 1-5 і додатковим договором до іпотечного договору за №2000/2006/1-5 від 15.01.2009р., у зв'язку із припиненням основного зобов'язання; витребувати у АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК» на користь [PERSON] правовстановлюючі документи: свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.09.2008 (бланк Серія [NUMBER]) видане Херсонською міською радою та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.10.2008 р. під [NUMBER] (бланк Серія [NUMBER]), виданий Херсонським ДБТІ; внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про припинення іпотеки за іпотечним договором, укладеним між [PERSON] та Акціонерним банком «БРОКБІЗНЕСБАНК» 08.11.2006р. за №22000/2006/1-5 і додатковим договором до іпотечного договору за №2000/2006/1-5 від 15.01.2009р. де предметом іпотеки зазначено: двокімнатну квартину [NUMBER], загальною площею 106.3 кв. м., житловою площею 49.6 м. кв. у будинку [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON]. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 27.03.2018 року по справі відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися, проте відповідачу було встановлено строк в п'ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження на подачу відзиву на позовну заяву. Але відзиву на позовну заяву до даного часу суду не надано. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв'язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Судом встановлено, що 08.11.2006р. між позивачем та АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК», був укладений Договір іпотечного кредитування за № 2000/2006, відповідно до якого позивачу було надано кредит у розмірі 39322 доларів США зі сплатою 13,0 процентів річних за користування кредитом, строком користування кредитними коштами з 08.11.2006 р. до 08.11.2016 р. В якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають із кредитного договору №2000/2006 від 08.11.2006р., між позивачем та АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК», було укладено Іпотечний договір за № 2000/2006/1-5 від 08.11.2006р. Предметом даного договору були майнові права на об'єкт незавершеного будівництва - двокімнатної квартири [NUMBER], загальною площею 109 квадратних метрів, в шестиповерховому жилому будинку, що будується за адресою: [ADDRESS]. 15.01.2009р. між позивачем та АБ«БРОКБІЗНЕСБАНК», був укладений додатковий договір до договору іпотечного кредитування за № 2000/2006, відповідно до якого в новій редакції були викладені деякі пункти договору іпотечного кредитування в частині предмету іпотеки та додатковий договір до іпотечного договору № 2000/2006/1-5 від 08.11.2006року, де предметом іпотеки, після отримання позивачем правовстановлюючих документів та державної реєстрації прав власності на предмет іпотеки, було визначено двокімнатну квартину [NUMBER], загальною площею 106.3 кв. м., житловою площею 49.6 м. кв. у будинку [ADDRESS] Згідно акту приймання-передачі правовстановлюючих документів на майно, що належить на праві власності та яке передається в іпотеку АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК» від 11.01.2010р. позивачем, відповідно до вимог п.5.3.2.13 Іпотечного договору було передано: свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.09.2008 (бланк Серія [NUMBER]) виданого Херсонською міською радою та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.10.2008 р. під [NUMBER] (бланк Серія [NUMBER]), виданого Херсонським ДБТІ. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 28.02.2018р. Згідно довідки №28 від 09.01.2018 року наданої ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованість по сплаті кредиту та відсотків відсутня. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст.526,530,610, ч.1 ст.612 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином у встановлений термін відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін). Згідно п.5.2.2. Іпотечного договору від 08.11.2006р. Іпотекодержатель зобов'язаний забезпечити належне зберігання прийнятих від Іпотекодавця на зберігання оригіналів документів, що підтверджують право власності Іпотекодавця на предмет іпотеки, та повернути Іпотекодавцю на його вимогу ці документи протягом наступного дня з моменту повного виконання позичальником основного зобов'язання. Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Таким чином, оскільки, на теперішній час позивачем, належним чином виконано зобов'язання за договором іпотечного кредитування, а відповідач ігнорує його звернення, як щодо повернення правовстановлюючих документів на нерухоме майно так і щодо припинення іпотеки, чим порушує інтереси останнього, як споживача так і права власника нерухомого майна, суд вважає, позовні вимоги в цій частині законними та обгрунтованими. Крім того, згідно графіку погашення кредиту, позивач повинна була сплатити за період з 08.11.2006 р по 08.11.2016 р. - 70454.36 доларів США. З наданого представником позивача розрахунку вбачається, що позивачем фактично сплачено 72226.38 доларів США. Тобто, сума переплати складає 1772.02 долари США, що за курсом НБУ станом на 14.09.2016р. становить 46827.36 грн. Відповідно до ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині також є законними та такими що підлягають задоволенню.

Outcome: approved