Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-23 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру, за наступних обставин. Рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 17 грудня 2020 року, позивачу було передано у приватну власність квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з наступним отриманням правовстановлюючих документів, згідно з діючим законодавством. Позивач зазначає, що ордер на квартиру був виданий її матері у 1988 році, яка померла [INFO] . У вказаній квартирі позивач зареєстрована разом з [PERSON] , [INFO] та її дітьми - [PERSON] , 2010 року народження, [PERSON] , 2013 року народження, також з [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які перед прийняттям рішення сесії селищної ради вказували, що не заперечують про визнання права власності за позивачем. Але в подальшому, скористатись своїм правом приватизації житлової квартири позивач не має можливості, оскільки державним реєстратором прав на нерухоме майно Якимівського ЦНАП було роз`яснено, що зареєструвати право власності на квартиру за позивачем на даний час на підставі рішення селищної ради - неможливо, та відмовлено у державній реєстрації права власності на житло. Також позивач зазначає, що така відмова державного реєстратора відповідає вимогам діючого законодавства, оскільки: *по-перше, право власності на нерухому річ виникає у особи з моменту державної реєстрації такого права, на підтвердження надбання нерухомої речі набувач повинен представити правоустановчий документ як-то договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо, якій підлягає подальшій реєстрації; *по-друге, відповідно до вимог п.п.5,6 Наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.20002 року «про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майн» на підтвердження виникнення права власності на спеціальних бланках, але у зв`язку з втратою чинності з 01.01.2013 року зазначеного «тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» видача свідоцтва про право власності на квартиру на моє ім`я неможливе. Таким чином, на теперішній час, позивач не має можливості ані отримати свідоцтво про право власності на квартиру, ані зареєструвати за собою право власності на квартиру. В зв`язку з викладеним позивач вважає, що її права можуть бути захищені судом шляхом задоволення її позовних вимог, оскільки відповідно до Конституції України, а саме статті 124, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в державі Україна. В позові позивач просила визнати за нею право власності на вказану квартиру. В судове засідання позивач не з`явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з`явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином, заперечень до суду не надали. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за наступними підставами. Як вбачається з копії ордера № 969, виданого у лютому 1988 році виконавчим комітетом районної ради народних депутатів с. Якимівка, [PERSON] , матері позивача, позивачу, відповідачам - [PERSON] , [PERSON] ,було надано право проживання в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Також на квартиру був виготовлений технічний паспорт, виданий КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаційне бюро» від 22.08.2019 року (а.с. 23-24). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданої Якимівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), мати позивача померла [INFO] (а.с. 14). Як вбачається з копії довідки, виданої ЦНАП Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, померла мати позивачки була зареєстрована та постійно мешкала по день смерті за адресою: [ADDRESS] , та разом з нею були зареєстровані - позивач, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 7). 13.10.2020 р. позивач звернулась із заявою про приватизацію квартири до Якимівської слеищної ради, зазначивши, що правом приватизації квартири раніше не користувалась ( а.с.15), відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали до Якимівської селищної ради заяви, в якій не заперечували проти приватизації квартири у власність позивача (а.с.16-18). Рішенням Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області було вирішено передати позивачу у приватну власність квартиру, з наступним отриманням правовстановлюючих документів згідно з діючим законодавством, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20). Проте, згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 04.03.2021 року № 56920371 (а.с. 21), державним реєстратором прав було відмовлено в реєстрації нерухомого майна та роз`яснено наступне. Подані позивачем документи для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, оскільки відповідно до п. 62 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на підставі рішення власника майна, уповноваженого ним органу, про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність, чи з комунальної у державну власність, або з приватної у державну чи комунальну власність також подаються: 1) рішення право набувача майна, уповноваженого ним органу, про надання згоди на передачу об`єкта нерухомого майна, 2) акт приймання-передачі такого об`єкта нерухомого майна. Тобто порядок не передбачає передачу квартири з комунальної у приватну власність. Крім того зазначає, що Якимівська селищна рада Якимівського району Запорізької області не мала в комунальній власності даний об`єкт нерухомого майна. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ст.2 ч.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ст.2 ч.1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. На цих підставах, суд дійшов висновку необхідності задоволення позовних вимог.

Outcome: approved