Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. Будинок [ADDRESS] продавала [PERSON]. Будинок належав їй на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок. В зв'язку з похилим віком вона збиралась переселитися до дітей, а будинок продати. Він оглянув будинок, його повністю влаштував його технічний стан. Вони домовились про продаж вказаного будинку за 12000,00 грн., які він передав власниці житлового будинку 15.10.2011 року. При цьому [PERSON] пояснила йому, що документи на будинок треба приводити у відповідність до вимог чинного законодавства, для цього потрібен час. Він наполіг на вселенні у вказаний будинок, оскільки наближалась зима. З наведених підстав договір купівлі-продажу одразу укладений не був. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті спадкоємцем за заповітом, є її син - [PERSON]. Одразу після смерті матері відповідач не заперечував проти того, що він передав їй гроші за будинок, більш того він визнав договір купівлі - продажу, укладений між ним та його матір'ю, надавши йому розписку, згідно якої визнав факт отримання грошей в сумі 12000,00 грн. за належний матері житловий будинок. Але на теперішній час він не погоджується з цим, звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і бажає проданий його матір'ю будинок оформити на своє ім'я. Відповідач не бажає також повернути йому гроші які він передав його матері за дубинок. Усі суттєві умови договору купівлі-продажу вищевказаного будинку ними були виконані. Гроші за будинок в повному обсязі він передав [PERSON], вона у свою чергу, передала йому належне їй майно - житловий будинок [ADDRESS]. Він досі мешкає в ньому, вчиняє оплату комунальних платежів за користування водою, газом, електроенергією. В добровільному порядку вирішити спір не можливо, тому він змушений звернутися до суду з вказаним позовом. На підставі викладено просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між ним та [PERSON] 15.10.2011 року та визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 52,8 кв.м. з надвірними будівлями: літньої кухні «Б» площею 19,8 кв.м., сараю «В» площею 4,0 кв.м., погріба «Г» площею 6,5 кв.м., гаражу «Д» площею 20,9 кв.м., сараю «Е» площею 17,3 кв.м., вбиральню «Ж» водопровід № 1, паркан № 2-7; замощення № 1». Позивач у судове засідання не з'явився на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, на адресу суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнають, проти позову не заперечують. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача на підставі ст.ст. 392,625 ЦК України обґрунтовані та підлягають задоволенню. Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, будинок [ADDRESS], належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок (а.с.5). Позивач з [PERSON] домовився про продаж будинку за 12000,00 грн., але [PERSON] пояснила що документи на продаж не готові і для цього потрібен час. Позивач наполіг на вселенні у вказаний будинок оскільки наближалась зима. Між був укладений писемний договір купівлі-продажу згідно якого покупець передає гроші в розмірі 12000,00 грн., а продавець передає у власність будинок розташований за адресою: [ADDRESS]. Нотаріально завіреним вказаний договір купівлі-продажу не був. [INFO] [PERSON] померла (а.с.8). Після її смерті спадкоємцем за заповітом, є її син - [PERSON]. Одразу після смерті матері відповідач не заперечував проти того, що позивач передав [PERSON], гроші за будинок, відповідач визнав договір купівлі - продажу, укладений між позивачем та його матір'ю [PERSON], надав позивачу розписку, згідно якої визнав факт отримання грошей в сумі 12000,00 грн. (а.с.6-7) На теперішній час відповідач не погоджується з визнанням договору купівлі-продажу будинку, тому звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і бажає проданий його матір'ю [PERSON], будинок оформити на своє ім'я. Відповідач не бажає також повернути позивачу гроші які останній передав його матері [PERSON] за будинок. За таких обставин, суд вважає за необхідне позов задовольнити визнати договір купівлі продажу та відповідно і право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS]

Outcome: approved