Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, в якому просив припинити право спільної часткової власності на квартири [ADDRESS], виділивши йому 2/5 частини вищевказаної квартири в натурі, а саме: визначити за ним право власності на квартиру №182, яка складається з житлової кімнати (9), площею 17,5 кв.м. з балконом 0,4; 1.1 (К-0,3) кв.м., кухні (11) площею 8,3 кв.м., коридора (10), площею 4,1 кв.м., ванної кімнати (13) площею 2,6 кв.м. та вбиральні (12) площею 1,0 кв.м., в будинку №9, по вул.Свєтлова, в м.Нова Каховка, Херсонської області. Адвокат [PERSON], яка діє в інтересах позивача [PERSON], в судове засідання не з'явилась, проте, надала письмову заяву, в якій просила справу розглядати в її відсутність, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, на їх задоволенні наполягала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з'явились, у наданих суду письмових заявах проти задоволення позову не заперечували, справу просили розглядати в їх відсутність. Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частин 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна в натурі між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно частини 3 статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Стаття 364 ЦК України передбачає що, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. З довідки № 6596-Б, виданої КП «Каховським бюро технічної інвентаризації» від 28.08.2017 року вбачається, що за даними, зареєстрованими у бюро, числиться квартира №181, 182 в буд. 9, по вул. Свєтлова, в м. Нова Каховка, Херсонської області, яка на праві спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який помер 11.02.2017 року, тобто частка позивача складає 1/5. Рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області у цивільній справі № 661/3007/17 від 31.10.2017 року, яке набрало законної сили 13.11.2017 року, за [PERSON] було визнано в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер 11.02.2017 року, право власності на спадкове майно, а саме: 1/5 частину квартири, що розташована по вул.Свєтлова, 9/ 181-182, м.Нова Каховка, Херсонської області, та визнано частки сторін рівними, та вирішено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який помер 11.02.2017 року також належить по 1/5 частці, кожній, вищевказаної квартири. Таким чином загальна частка позивача у спірному майні складає 2/5. З технічного паспорту на квартиру № 181-182 у житловому будинку № 9, по вул. Свєтлова, в м. Нова Каховка вбачається, що квартира посімейного типу, спільного заселення розташована на першому поверсі 9-поверхового будинку та складається із 4 кімнат площею 54, 6 кв. м, у тому числі: 1-а кімната (3) площею 17,2 кв. м, 2-а кімната (4) площею 7,2 кв. м, 3-я кімната (8) площею 12,7 кв. м, 4-а кімната (9) площею 17,5 кв. м, кухні площею 9,6 (2); 8,3 (11) кв. м, вбиральні (сполученої) площею 1,0 (12); 1.0 (6) кв. м, ванної кімнати площею 2,6 (5); 2,6 (13) кв. м, коридору площею 6,2(1); 2,1 (7); 4,1 (10) кв. м. Квартира обладнана балконом 0,4; 1,1 (К-0,3) кв. м, лоджією 1,7; 2,1 (К- 0,5) кв.м. Загальна площа квартири 97, 4 кв. м, висота приміщень 2,65 м. Оскільки на сьогоднішній день між позивачем та відповідачами у справі існують непорозуміння з приводу володіння та користування вище вказаним нерухомим майном, позивач був змушений звернутися до суду із вимогою в судовому порядку припинити право спільної часткової власності та поділити в натурі спірну квартиру, яка належить їм як співвласникам на праві спільної часткової власності, виділивши у власність позивача [PERSON], в квартирі [ADDRESS] - квартиру № 182, яка складається з житлової кімнати (9) площею 17,5 кв. м з балконом 0,4; 1.1 (К0,3) кв.м, кухні (11) площею 8,3 кв. м, коридора (10) площею 4,1 кв.м, ванної кімнати (13) площею 2,6 кв.м та вбиральні (12) площею 1,0 кв.м. При цьому відповідачам у справі виділити в квартирі [ADDRESS] - квартиру № 181, яка складається з житлової кімнати (3,4,8) площею 17,2; 7,2; 12,7 кв.м, кухні (2) площею 9,6 кв.м, ванної кімнати (5) площею 2,6 кв.м, вбиральні (6) площею 1,0 кв.м, коридора (1, 7) площею 6,2; 2,1 кв.м. та лоджії 1,7; 2.1 (К-0.5) кв. м. З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 159 від 03.04.2018 року вбачається, що з квартири [ADDRESS], виділити 2/5 частки, а саме квартиру №182 та 3/5 частки квартиру №181, з технічної точки зору є можливим. Експертом був запропонований технічно можливий та фактично існуючий варіант виділення: - за співвласником з часткою 2/5 пропонується виділити квартиру №182 у складі приміщень: 9 житлова кімната пл.17,5 м2 з балконом зведеною пл.0,4 м2, 10 коридор пл.4,1 м2, 11 кухня пл. 8,3 м2, 12 вбиральня пл 1,0 м2, 13 ванна кімната пл. 2,6 м2, при цьому, загальна площа частки складає 33,9 м2, у тому числі житлова 17,5 м2; - за співвласниками із загальною часткою 3/5 пропонується виділити квартиру № 181 у складі приміщень: 1- коридор пл.6,2 м2, 2- кухня пл.9,6 м2, 3- житлова кімната пл. 17,2 м2 з лоджією зведеною пл.1,7 м2, 4 житлова кімната пл. 7,2 м2, 5 ванна кімната пл. 2,6 м2, 6 вбиральня пл. 1,0 м2, 7 коридор пл. 2,1 м2, 8 житлова кімната пл. 12,7 м2 з лоджією зведеною пл. 3,2 м2., при цьому, загальна площа частки складає 63,5 м2, у тому числі житлова 37,1 м.2. Оскільки квартири є фактично розділеними, роботи по переобладнанню та ізоляції виконувати не потрібно. За таких обставин, зважаючи на те, що відповідачі заявлені вимоги визнали в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечували, а спільне володіння та користування майном на сьогоднішній день між сторонами є неможливим, суд вважає за можливе позовну заяву задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved