Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом посилаючись на те, що 05.11.2014 року позивач уклав із відповідачем попередній договір купівлі-продажу будівель ферми «[INFO]», які знаходяться по [ADDRESS], згідно якого передав йому 65 000 грн., що на момент укладання попереднього договору становить 5 000 доларів США. В подальшому такий договір не було укладено з вини відповідача, у зв'язку з чим просить стягнути з нього суму авансу у розмірі 105 050 грн., що в еквіваленті становить 5 000 доларів США, та додаткового сплатити штраф у розмірі 105 050 грн., що в еквіваленті становить 5 000 доларів США, виходячи з курсу долару США за курсом НБУ станом на день подання позовної заяви - 21,01 грн., а всього стягнути 210 100 грн. Представник позивача у судове засідання не з'явилась, однак надала заяву про розгляд справи у її відсутність та проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином у відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Встановлено, що 05.11.2014 року між сторонами складено попередній договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Балтакса І.В., за реєстраційним №1238, за яким відповідач отримав у якості завдатку 65 000 грн., що на момент укладання цього договору є еквівалентом 5 000 доларів США та сторони дійшли згоди в строк до 02.02.2015 року укласти основний договір купівлі-продажу будівель ферми «[INFO]», які знаходяться по [ADDRESS] за 195 000 грн. що на момент укладання цього договору є еквівалентом 15 000 доларів США (п.1.5.,1.6). В подальшому такий договір купівлі-продажу укладено не було. Відповідно до п.4 (договору), у випадку невиконання зобов'язань, передбачених цим договором Стороною 1, він повертає авансований платіж у сумі 65 000 гн., що на момент укладання цього договору є еквівалентом 5 000 доларів США та сплачує Стороні 2 штраф у сумі 65 000 грн., що на момент укладання цього договору є еквівалентом 5 000 доларів США. Згідно ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. За правилом ч.2 ст. 635 ЦК України, сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Одже, у разі, коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Таким чином, передана відповідачу сума у розмірі 65 000 грн., що на момент укладання цього договору є еквівалентом 5 000 доларів США є авансом, а також підлягає стягненню штраф у розмірі 65 000 грн., що на момент укладання цього договору є еквівалентом 5 000 доларів США, який також підлягає стягненню позивачу у тому ж розмірі, виходячи з офіційного курсу гривні до долару США (станом на 05.11.2014 року), що всього складає 105 050 грн. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки підстави для стягнення з відповідача суми за курсом долару США станом на день подання позовної заяви відсутні, адже за умовами укладеного між сторонами договору визначено суму авансу та штрафу. Відповідно до вимог ст.ст.79,88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 243,60 грн.

Outcome: partial