Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що [INFO] помер його батько [PERSON], який постійно проживав [ADDRESS]. Також позивач посилається на те, що після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за вказаною вище адресою. Крім того, мотивує свої вимоги тим, що є єдиним спадкоємцем цього майна за законом і прийняв спадщину, бо проживав на час смерті батька разом із ним в цьому будинку. Коли ж позивач звернувся до Глухівської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, то йому у цьому було відмовлено, оскільки позивач не мав правовстановлюючого документу на будинок. Оскільки за життя батька будинок не було прийнято в експлуатацію та не зареєстровано в КП «Глухівське БТІ», то позивач просить суд визнати за ним право забудовника на вказаний будинок в порядку спадкування після смерті свого батька. Позивач в судове засідання не з'явився, а представив заяву, в якій повністю підтримав свої позовні вимоги та просить розглядати справу без його участі. Представник відповідача до суду також не з'явився, а представив заяву, в якій позов визнає повністю і просить розглядати справу за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є повністю обґрунтованим, підтверджується представленими документами, а тому підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Так, з матеріалів справи вбачається, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого [ADDRESS]. Також судом встановлено, що позивач фактично прийняв спадщину після смерті свого батька, оскільки на час відкриття спадщини проживав разом з ним за вказаною адресою. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що рішенням правління колгоспу ім. Леніна Глухівського району № 3 від 24 лютого 1974 року [PERSON] була виділена земельна ділянка, розташована [ADDRESS], а рішенням виконкому Глухівської міської ради № 491 від 29 серпня 1974 року йому було надано дозвіл на виконання будівельних робіт на вказаній земельній ділянці. 26 січня 1978 року на спірний будинок була виготовлений технічний паспорт, в якому зазначено, що його власником є батько позивача [PERSON] Рішенням Глухівської міської ради № 346 від 31 грудня 1993 року земельна ділянка площею 1400 кв. м [ADDRESS] була передана у приватну власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Відповідно до довідок Глухівського МУ Держсанепідемслужби у Сумській області, відділу містобудування та архітектури Глухівської міської ради, а також Глухівського РС управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області спірний житловий будинок побудований із додержанням санітарних норм та правил, правил пожежної безпеки, відповідає державним будівельним нормам. У відповідності до довідки КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, розташований [ADDRESS], не зареєстровано. Згідно довідки відділу містобудування та архітектури Глухівської міської ради житловий будинок, який будувався [PERSON] на земельній ділянці [ADDRESS] на даний момент має фактичну поштову адресу: [ADDRESS]. Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України). В той же час, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд [ADDRESS] здійснювалося спадкодавцем [PERSON] згідно із законом, але за життя не було завершено, то до позивача [PERSON] як спадкоємця за законом перейшли права та обов'язки забудовника на спірний будинок. Зважаючи на викладене, суд вважає, що за позивачем слід визнати право забудовника на цей будинок, оскільки його не було введено в експлуатацію та не зареєстровано право власності. На підставі ст. ст. 328, 331, 1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року, та

Outcome: approved