Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що10 січня 2001 року він набув права добросовісного володіння об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком А-1, розташованого на землі Брецької сільської ради [ADDRESS]. Даний житловий будинок був придбаний позивачем у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.2001.Відповідно до довідки №257/09-13 від 05.09.2013 КРКП «РАМПА» право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості не зареєстровано. Даний житловий будинок розташований на землях Брецької сільської ради Корюківського району Чернігівської області та на дату укладення договору купівлі-продажу належав [PERSON] Позивач просить встановити за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок А-1, розташований в [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просить суд задовольнити позов. Представник відповідача Брецької сільської ради, в судове засідання не з'явився звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі, не заперечує проти задоволення вимог позивача. В засідання учасники процесу не з'явились, будучи належним чином повідомленими, що не перешкоджає слуханню спірного питання відповідно до вимог ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі під час судового розгляду повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не відбувається. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що 10 січня 2001 року він набув права добросовісного володіння об'єктом нерухомості, а саме житловим будинком А-1, розташованого на землі Брецької сільської ради [ADDRESS]. Даний житловий будинок був придбаний позивачем у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.2001. Але даний договір не було зареєстровано нотаріально відповідно до вимог ст. 120 ЦК України (ред. 1963 року) у зв'язку з незнанням законодавства. Згідно акту приймання-передачі підписаний сторонами продавець [PERSON] передала, а покупець [PERSON] прийняв даний будинок. Відповідно до довідки №257/09-13 від 05.09.2013 КРКП «РАМПА» право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості не зареєстровано. Даний житловий будинок розташований на землях Брецької сільської ради Корюківського району Чернігівської області та на дату укладення договору купівлі-продажу належав [PERSON] Позивач просить встановити за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок А-1, розташований в [ADDRESS]. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність) якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, а тому строк з 10 січня 2001 року по 01 січня 2004 року зараховується в строк набувальної давності. Таким чином позивачем у повному обсязі дотримані вимоги ст. 344 ЦК України, а саме добросовісність володіння майном, відкритість володіння майном чого не заперечує відповідач та безперервність володіння майном, а тому позов підлягає задоволенню. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved