Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить виділити в натурі [PERSON] у житловому будинку, розташованому за адресою по [ADDRESS] наступні помешкання: коридор «2-1» площею 2,6 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 3,9 кв.м., кухню «2-3» площею 5,4 кв.м., коридор «2-4» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату «2-5» площею 9,9 кв.м., житлову кімнату «2-6» площею 9,7 кв.м., ґанок «а4-1» площею 1,6 кв.м.., по надвірним будівлям та спорудам: погріб «а2-1», прибудова «А2-1», прибудова «А3-1», цегляний погріб «а2-1», шлакобетонний сарай «Б-1» та визнати за позивачем право власності на виділені приміщення та надвірні споруди. Виділити в натурі [PERSON] у житловому будинку, розташованому за адресою по [ADDRESS] наступні помешкання: коридор «а5-1» площею 8,7 кв.м., кухню «1-1» площею 6,2 кв.м., житлову кімнату «1-2» площею 8,6 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею 19,2 кв.м., ґанок «а3-1» площею 1,6 кв.м.; по надвірним будівлям та спорудам: погріб «а1-1», прибудову «А1-1», цегляний погріб «а1- 1», цегляні убиральні «б-1» та «В-1», сарай «Г», літній душ «Д», літню кухню «Е» та визнати за ним право власності на виділені приміщення та надвірні споруди. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. Судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу частки у праві власності на будинок укладений 14 березня 2019 року позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] . Фактичним власником іншої частини будинку та надвірних споруд є відповідач [PERSON] якому належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами. У відповідності до правовстановчих документів позивачу та відповідачу у будинку яким вони володіють на праві спільної часткової власності відноситься зокрема будинок [ADDRESS] , який має загальну площу 72,4 кв.м., з яких 50.8 кв.м. є житловими, а 21,6 кв.м. допоміжними. Також маються надвірні господарчі будівлі і споруди: цегляні прибудови «А1-1», «А2-1», «А3-1», цегляні погреби під частиною будівлі «а1-1», «а2-1», цегляні убиральні «б-1», «В-1», шлакобетонний сарай «Б-1», ґанки «а3-1», «а4-1». Всі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,0636 га, кадастровий номер 7410100000:02:024:0160. Будинок має два відокремлені входи і станом на день укладання договору купівлі- продажу порядок користування земельною ділянкою, помешканнями в будинку та надвірними спорудами був встановлений і жодних спорів між співвласниками не виникало. Таким чином, придбаваючи 1/2 житлового будинку з надвірними спорудами позивачу було відомо і не заперечувалося відповідачем, що він купує частку в житловому будинку з надвірними спорудами, яка складається з наступних приміщень: коридор «2-1» площею 2,6 кв.м., житлової кімнати «2-2» площею 3,9 кв.м., кухні «2-3» площею 5,4 кв.м., коридору «2-4» площею 7,6 кв.м., житлової кімнати «2-5» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 9,7 кв.м., ґанку «а4-1» площею 1,6 кв.м. З надвірних споруд - погрібу «а2-1», прибудови «А2-1», прибудова «А3-1», цегляного погрібу «а2-1», шлакобетонного сараю «Б-1». На сьогоднішній день позивач, як власник вирішив здійснити капітальний ремонт належної йому частини будинку та підключити до неї технічні комунікації (газ, світло, воду), однак при зверненні до відповідних комунальних підприємств було роз`яснено, що оскільки будинок перебуває в спільній частковій власності, то згода іншого співвласника та його присутність при укладанні договорів обов`язкова. Таж сама умова і при здійсненні будь-яких ремонтних чи будівельних робіт. [PERSON] відмовляється в добровільному порядку здійснити поділ домоволодіння в натурі і припинити спільну часткову власність. Згідно положень ч.1,2 ст. 367 Цивільного Кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У відповідності до ст. 64 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Згідно роз`яснень, які наведені в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Спосіб розподілу будинку, запропонований позивачем, не завдасть шкоди інтересам відповідача та членам його сім`ї, враховуючи визнання позову останнім.

Outcome: approved