Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] . З 01.11.2015 року по теперішній час ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідачів. Нарахування платежів здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачують її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 6352,13 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» не надходило. Тому позивач просить суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 6352,13 грн. та 2102,00 грн. судового збору. Ухвалою суду від 10.06.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у вказаній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін. Відповідачі, повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не надали. Оскільки позивач не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок [ADDRESS] (а.с.9-10). З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.11-13). 29.03.2019 року між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі уповноваженого співвласника [PERSON] , було укладено Договір №29/03/2019-6-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком; строк дії договору - 1 рік. Відповідно до п. 9.2 Договору, якщо за один місяць до закінчення строк дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на кожний календарний рік (а.с.14-21). Таких заяв сторонами надано не було. Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року, №172 від 06.04.2016 року, №47 від 26.01.2017 року та №14 від 09.01.2018 року, а також Додатку №5 до Договору№29/03/2019-6-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (а.с.22-28). Як вбачається з Довідок про реєстрацію місця проживання особи, наданої Відділом реєстрації місця проживання Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 09.06.2020 року, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.35-37). Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , виданому на ім`я [PERSON] , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року, становить 6352 грн. 13 коп. (а.с.29-32). Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Таким чином, з наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.10.2019 року в розмірі 6352,13 грн., яка підлягає стягнення з відповідачів у солідарному порядку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовні вимоги ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити. У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн. 00 коп. в солідарному порядку.

Outcome: approved