Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача грошових коштів у сумі 1085344,50 грн. та судові витрати у сумі 3 654 грн., у зв»язку з невиконанням умов попереднього договору укладеного 05.02.2013р., відповідно до умов якого позивач перерахував на рахунок відповідача грошові кошти у розмірі 1085344,50 грн., а відповідач в свою чергу зобов»язався у строк до 01.12.2013р. укласти з ТОВ «Нова Пошта» договір оренди логістичного комплексу, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 4422281100:08:001:0001 Весело - Тарасівської сільради Лутугінського району Луганської області, однак до теперішнього часу свої зобов»зання не виконав у зв»язку з чим змусив позивача звернутися до суду. Надалі позивач збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача кошти у розмірі 1 278 061,17 грн. У судове засідання сторони не з'явились. Представник позивача надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач до суду не з'явився по причинам суду невідомим, про день слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав. Постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлено, що 05 лютого 2013р. між сторонами було укладено попередній договір, що підтверджується копією попереднього договору б/н від 05.02.2013р., м. Полтава. Згідно до умов вказаного договору відповідач зобов»язується укласти з позивачем, а позивач з відповідачем в майбутньому, не пізніше 01.12.2013р. договір оренди логістичного комплексу, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 4422281100:08:001:0001 Весело-Тарасівської сільради Лутугінського району Луганської області, в редакції та на умовах викладених в даному Договорі та додатку №1, що є невід»ємною частиною цього Договору. Власник, тобто відповідач зобов»язався побудувати Приміщення до 01.12.2013р., яке відповідає вимогам Клієнта, передбаченим у цьому Договорі та додатках до нього та ввести Приміщення в експлуатацію до 01.03.2014р. У п. 4.1 Договору передбачено, що позивач сплачує відповідачу авансові платежі по орендній платі, які будуть зараховані в рахунок оплати орендної плати до Договору оренди за Приміщення згідно графіку: 375 000 грн. протягом -5-ти банківських днів з дня укладення даного договору, 375 000 грн. протягом 5-ти банківських днів з дати підписання сторонами цього Договору «Акту про встановлення огорожі, яка огороджує територію будівництва та закінчення робіт щодо влаштування котлованів під об»єктами будівництва», 375 000 грн. протягом 5-ти банківських днів з дати підписання сторонами цього Договору «Акту про завершення будівництва зовнішніх конструкцій (стін приміщення) та каркасу будівлі». 375 000 грн. протягом 5-ти банківських днів з дати підписання сторонами цього Договору «Акту про готовність будівлі до експлуатації». 08.02.2013р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до попереднього договору від 05.02.2013р. б/н. 01.07.2013р. сторонами було укладено Додаткову угоду № 2 до попереднього договору б/н від 05.02.2013р. Згідно акту звірки взаємних розрахунків станом на 05.12.2013р. між ТОВ «Нова Пошта» та ФО [PERSON] видно, що заборгованість на користь ТОВ «Нова Пошта» складає 1069939,10 грн. Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків станом на 09.01.2014р. між ТОВ «Нова Пошта» та ФО [PERSON] заборгованість перед ТОВ «Нова Пошта» складає 1 061938,20 грн. З копії платіжного доручення № 4334 від 08.02.2013р. видно, що ТОВ «Нова Пошта» перерахувала кошти у сумі 375 000 грн. на рахунок № [NUMBER] [PERSON] орендна плата згідно договору б/н від 05.02.2013р. без ПДВ. Платіжним доручення № 14942 від 29.07.2013р. на рахунок № [NUMBER] [PERSON] орендна плата згідно договору б/н від 05.02.2013р. без ПДВ позивачем було перераховано 375 000 грн. 20.06.2013р. позивачем на рахунок № [NUMBER] [PERSON] орендна плата згідно договору б/н від 05.02.2013р. без ПДВ було перераховано суму у розмірі 62 479,40 грн., як видно з копії платіжного доручення № 22110. Платіжним дорученням № 26449 від 30.07.2013р. позивач на рахунок відповідача перерахував 124 729,40 грн., як орендну плату згідно рах. № від 30.07.2013р. Без ПДВ. З копії платіжного доручення № 26458 від 31.07.2013р. видно, що позивач перерахував 124 729,40 грн. на ім»я [PERSON] предоплату за оренду згідно додаткової угоди № 2 від 31.07.2013р. Без ПДВ. Крім того позивачем було сплачено податок з доходів фізособи від оренди нерухомого майна [PERSON] згідно попереднього договору від 05.02.2013р. у таких сумах: 20.06.2013р. -12 520,60 грн., 30.07.2013р.-25 270,60 грн., 31.07.2013р.-26 270,60 грн., 28.11.2013р.-76530,85 грн., 28.11.2013р.-76 530,85 грн., що підтверджується копіями платіжних доручень. Таким чином загальна сума коштів, яка була перерахована позивачем відповідно до умов попереднього договору від 05.02.2013р. б/н. складає 1 278 061,17 грн. Згідно даних Публічної кадастрової карти України міститься інформація про те, що земельна ділянка з кадастровим номером 4422281100:08:001:0001 призначена для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору та вимогам чинного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - згідно звичаям ділового обігу або іншим вимогам, які звично ставляться. Ст. 635 ч. 3 ЦК України передбачає, що зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Виходячи з того, що відповідач не належним чином виконує взяті на себе зобов»язання, при розгляді справи у суді ним не було вжито жодних заходів щодо погашення заборгованості, доказів виконання умов попереднього договору суду не надано та враховуючи, що невиконанням взятих на себе зобов»язань відповідач спричинив позивачу збитки у сумі 1278061,17 грн. суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати а саме, судовий збір у сумі 3 654 грн. На підставі ст. ст. 526, 635 ЦК України та

Outcome: approved