Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши позовні вимоги в травні 2018 року, до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи №353847 «27» травня 1986р., була проведена державна реєстрація Житлово-будівельного кооперативу № 54 (ЖБК-54). Нова редакція Статуту ЖБК-54 прийнята загальними зборами членів ЖБК- 54). Метою ЖБК-54, згідно п.1.2. Статуту ЖБК-54, є задоволення потреб членів кооперативу та їх сімей у житлі шляхом побудування багатоквартирного будинку за власні кошти кооперативу з допомогою державного кредиту, а також для подальшої експлуатації і управління цим будинком. Відповідно до довідки про склад сім'ї ЖБК-54 від 24.07.2017 р., [PERSON] є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану буд. 111, кв, 29 і є членом ЖБК-54. Отже боржник зобовязана додержуватись вимог установчих документів ЖБК-54 та чинного законодавства України. Відповідно до п. 4.2.2. Статуту ЖБК-54 обов'язком члена об'єднання є своєчасно сплачувати внески у розмірі, встановленому загальними зборами з урахуванням реальних витрат. Розмір щомісячних платежів та внесків (тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які повинні сплачувати члени ЖБК-54 було встановлено рішенням виконкому Чернівецької міської ради №814/21 від 21.10.2008 року з додатком. Відповідач не проводить оплату за послуги по утриманні житлового будинку та прибудинковій території, в результаті чого за період з 01.05.2012 р. по 30.04.2018 р. в неї виникла заборгованість в сумі 21389 грн. 61 коп., яка складається з 6799,72 грн. послуги з утримання будинку та утримання прибудинкової території, 632,16 грн. послуги з вивезення сміття, 3540,60 грн. послуги з теплопостачання, 3322,63 грн. послуги з електропостачання, 9484,57 грн. послуги з водопостачання, 450,00 грн. капітального ремонту внутрішньо будинкових тепломереж, 920 грн. капітального ремонту. \~ \~ \~ \~А тому просив, з урахування уточнених позовних вимог, стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 30.04.2018 року суму 21389 грн. 61 коп. та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомила. Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що багатоквартирний будинок № 111 по вул. Героїв Майдану м. Чернівці перебуває на балансі ЖБК-54 та ним обслуговується. Власником квартири № 29 вищезазначеного будинку та членом ЖБК-54 є відповідач [PERSON] (а.с.6). Відповідачу відкрито особовий рахунок за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Відповідно до вимог ст.322 ЦК України\~власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України\~і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону\~та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, обовязок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама\~\~по собі не може бути підставою для звільнення споживача від сплати послуг. Оскільки відповідачі отримували та споживали комунальні послуги з\~\~утримання будинку й прибудинкової території та опалення, між сторонами виникли договірні правовідносини, а відповідно виникли права та обов'язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст.11 ЦК України. Суд вважає, що посилання відповідачів на те, що вони не є споживачами послуг, наданих позивачем, оскільки з ними не було укладено договору, є безпідставними та помилковими. Відповідно до ч. 1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з ч. 4 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець/виробник зобов'язаний проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі перерви в їх наданні, ненаданні або наданні не в повному обсязі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Належним доказом наявності перерв в наданні послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх ненадання або надання не в повному обсязі може бути акт-претензія споживача. Відповідно до розрахунку заборгованості відповідач не проводять оплату по відкритому особовому рахунку за послуги по утриманні житлового будинку та прибудинковій території, в результаті чого станом на 30.04.2018 року у відповідача виникла заборгованість за період з 01.05.2012 р. по 30.04.2018 р. в сумі 21389 грн. 61 коп., яка складається з 6799,72 грн. послуги з утримання будинку та утримання прибудинкової території, 632,16 грн. послуги з вивезення сміття, 3540,60 грн. послуги з теплопостачання, 3322,63 грн. послуги з електропостачання, 9484,57 грн. послуги з водопостачання, 450,00 грн. капітального ремонту внутрішньо будинкових тепломереж, 920 грн. капітального ремонту. Згідно зі ст.526 ЦК України\~зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Суд вважає, що з відповідача на користь позивача має бути стягнуто заборгованість в розмірі 21389 грн. 61 коп. та судові витрати в сумі 1762,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved