Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 18000,00 доларів США, що еквівалентно 144000,00 грн., боргу за договором позики від 18.05.2012 року, оскільки остання є спадкоємицею [PERSON], який не виконав зобовязання щодо повернення боргу за складеною розпискою. 21 грудня 2017 року представник позивача подала до суду заяву про зміну підстав позовної заяви та просила суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за розпискою від 18.05.2012 року в розмірі 18000,00 доларів США, що еквівалентно 144000,00 грн., оскільки предметом позову є авансовий платіж в рахунок майбутньої купівлі житлового будинку та земельної ділянки, який підлягає поверненню в звязку із не виконанням відповідачем зобовязання щодо укладення з позивачем таких договорів купівлі-продажу. Ухвалою суду від 23 березня 2018 року неналежний відповідач [PERSON], який помер 22.05.2017 року, був замінений на правонаступника [PERSON]. Ухвалою суду від 16.07.2018 року було забезпечено позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно відповідача. Судом ухвалено провести заочний розгляд справи. Зясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. Як вбачається із розписки від 18.05.2012 року, [PERSON] засвідчив, що отримав від [PERSON] грошові кошти в сумі 18000,00 доларів США, що еквівалентно 144000,00 грн., в рахунок подальшого укладення договорів купівлі-продажу належного йому на праві приватної власності житлового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22, загальною площею 52,7 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0422 гектарів, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22. Оскільки станом на 18.05.2012 року укладення договорів купівлі-продажу неможливе у звязку з тим, що оформлення права власності на земельну ділянку триває, [PERSON] зобовязався у термін до кінця 2017 року оформити належним чином право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22, площею 0,0422 гектарів та укласти з [PERSON] договори купівлі-продажу житлового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22, загальною площею 52,7 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0422 гектарів, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22. Передача коштів проведена у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8). Свідки [PERSON] і [PERSON], зазначили, що працювали у позивача та наприкінці весни 2012 року вони були свідками того, що [PERSON] передав кошти у розмірі 18000 доларів США [PERSON] в рахунок майбутньої купівлі будинку останього. Також ними було посвідчено розписку про передачу коштів. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.06.2017 року вбачається, що 11 грудня 2014 року [PERSON] зареєстрував своє право власності на земельну ділянку площею 0,0422 гектарів, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Кірова, 22 (а.с. 11). Вказане свідчить про наявність умов для укладення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки по вул. Кірова 22. На підставі ч. 1 ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 1231 ЦК України до спадкоємця переходить обов'язок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем. Згідно ч. 4 ст. 1231 ЦК України майнова та моральна шкода, яка була завдана спадкодавцем, відшкодовується спадкоємцями у межах вартості рухомого чи нерухомого майна, яке було одержане ними у спадщину. Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 24.01.18 р. [PERSON] помер 22 травня 2017 року. На підставі спадкової справи № 422/2017 до майна померлого 22 травня 2017 року [PERSON] СР № 61080893 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Таким чином, [PERSON] є належним відповідачем по справі, оскільки спірні правовідносни допускають правонаступництво. Відповідно до статті 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Згідно із частиною другою статті 1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Отже, письмова форма договору позики з огляду на його реальний характер є доказом не лише факту укладення договору, але й факту передачі грошової суми позичальнику. Статтею 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Відповідно до частин першої та другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Договір позики є одностороннім договором, оскільки після укладення цього договору всі обовязки за ним, у тому числі повернення предмета позики або визначеної кількості речей того ж роду та такої ж якості, несе позичальник, а позикодавець набуває за цим договором тільки права. За своєю суттю розписка про отримання в борг грошових коштів є документом, який видається боржником кредитору за договором позики, підтверджуючи як його укладення, так і умови договору, а також засвідчуючи отримання боржником від кредитора певної грошової суми. Отже, досліджуючи боргові розписки чи договори позики, суди повинні виявляти їх справжню правову природу, незалежно від найменування документа, незважаючи на найменування документа, і залежно від установлених результатів робити відповідні правові висновки. Крім того, частиною першою статті 1049 ЦК України встановлено, що за договором позики позичальник зобовязаний повернути суму позики у строк та в порядку, що передбачені договором. Таким чином, розписка як документ, що підтверджує боргове зобовязання, має містити умови отримання позичальником в борг із зобовязанням її повернення та дати отримання коштів. Вказане узгоджується та підтверджується позицією Верховного суду України, що викладена у Постанові від 11 листопада 2015 року № 6-1967цс15. Статтею 533 ЦК УКраїни встановлено, що грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Розписка від 18 травня 2012 року містить дату складання, кінцевий термін виконання, грошове вираження в національній валюті, тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Статтею 657 Цивільного кодексу України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно із\~ч.\~1\~ст.\~220\~Цивільного кодексу\~України,у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Положеннями статті 570 Цивільного кодексу України встановлено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобовязання може мати місце лише у випадку наявності зобовязання, яке б мало випливати із договору, укладеного сторонами. Укладений між сторонами договір не можна вважати попереднім договором, оскільки за ч. 1 ст. 635 Цивільного кодексу України, попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, тобто при купівлі-продажу нерухомого майна це письмова форма, яка потребує нотаріального посвідчення. Оскільки сторони порушили вимоги щодо форми правочину, він не є укладеним, тому сума, сплачена на забезпечення виконання майбутнього зобовязання, є саме авансом. Таким чином, грошові кошти зазначені в розписці від 18.05.2012 року є авансом, який підлягає поверненню в звязку із не виконанням відповідачем зобовязання щодо укладення з позивачем договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. Верховний суд України в постанові від 13 лютого 2013 року в справі №6-176цс12 дійшов висновку, що оскільки договори купівлі-продажу будинку й частин земельних ділянок, які б за своєю формою та змістом відповідали вимогам закону, між сторонами у справі укладені не були, а сторони лише домовилися укласти такі договори в майбутньому, передана позивачем відповідачу грошова сума є авансом, який підлягає поверненню позивачу. Приймаючи до уваги те, що зобовязання з купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки не виконано, аванс підлягає поверненню, а позов підлягає задоволенню. Згідно із ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1440грн..

Outcome: approved