Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, житлового будинку [ADDRESS] , укладеного 21 червня 1996 року посвідченого Павлоградською товарною біржею, за реєстраційним номером 6/104-НД, дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом. Посилався на таке. 21.06.1996 року батьком позивача [PERSON] був укладений договір купівлі продажу житлового будинку [ADDRESS] , посвідченого у Павлоградській товарній біржі, за реєстраційним номером 6/104-НД . Сторони за договором виконали всі умови. [INFO] помер батько позивача. Позивач є спадкоємцем після померлого батька. Після його смерті він звернувся до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про прийняття спадщини за законом після померлого, однак, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, так як договір купівлі-продажу спадкового майна був оформлений на товарній біржі. Таким чином, оформити спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори не має можливим. У зв`язку з викладеним, він змушений звернутися до суду. Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, визнавши позовні вимоги повністю. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримавши позовні вимоги. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримавши позовні вимоги. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. 21 червня 1996 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами, загальною площею 36,30 кв.м., в тому числі житловою 18,00 кв.м., який знаходиться в [ADDRESS] . Вказаний договір посвідчений на Павлоградській товарній біржі реєстраційний номер 6/104-НД, що підтверджується копією договору . Сторони виконали свої зобов`язання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняв майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєстрував право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується довідкою КП «ПМБТІ». Павлоградська товарна біржа припинила свою діяльність. Оригінал договору втрачений. [PERSON] [INFO] помер. Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть. /а.с.13/ Після смерті [PERSON] залишилася спадщина у вигляді вказаного будинку. Позивач є сином [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження. /а.с.12/ Спадкоємцями першої черги є позивач та мати померлого [PERSON] . Позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. 16.10.2020 року [PERSON] подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини на користь [PERSON] ./а.с.15/ 19.03.2021 року у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, оригінала договору купівлі продажу домоволодіння. /а.с.10/. Позивач не може отримати право власності в порядку спадкування, що порушує його права. Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство. Статтею 47\~ЦК України (в редакції 1963 р.) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Статтею 15\~Закону України\~«Про товарну\~біржу» від\~10.12.1991\~року передбачено, що біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі,не підлягають нотаріальному посвідченню. Статтею 334 ЦК України передбачено , що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею \~392\~ЦК України передбачено,\~що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ч. 2 ст.\~220\~ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 1\~статті 1216 ЦК України\~передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1\~статті 1218 ЦК України\~передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1261 ЦК України\~передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1268 ЦК України\~передбачено,\~що незалежно\~від часу\~прийняття спадщини\~вона належить\~спадкоємцеві зчасу відкриття спадщини. У відповідності до\~ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК України\~передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Викладене приводить суд до висновку про те , що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати зі сплати судового збору покласти на позивача. На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved