Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який у подальшому уточнив та в остаточному варіанті просить визнати бездіяльність відповідача в частині не проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя, неправомірною та зобов»язати відповідача провести загальні річні збори (звітно виборчі збори) з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя. При цьому посилається на те, що він є співвласником ОСББ «Теплий стан», яким не надано відповідь позивачу на його запит та порушено вимоги Закону України «Про бєднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя. В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання повторно не з»явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) органами управління обєднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія обєднання. Вищим органом управління обєднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, обрання членів правління обєднання, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту. Згідно ст.14 Закону співвласник має право брати участь в управлінні обєднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом обєднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів обєднання, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати у встановленому порядку інформацію про діяльність обєднання. Об»єднання на вимогу співвласника зобовязане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Відповідно до розділу 9 Статуту Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан», до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відносяться, зокрема, обрання членів правління обєднання, , затвердження балансу обєднання та річного звіту, тощо. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] та є співвласником Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан». Позивач своїм листом від 16.06.2015 року звернувся до ОСББ «Теплий стан» з приводу надання інформації про діяльність загальних зборів обєднання, однак листом ОСББ «Теплий стан» від 27.07.2015 року №54 йому не надано відповідної інформації. Відповідачем не надано суду доказів скликання та проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя ОСББ «Теплий стан», а тому така бездіяльність відповідача порушує права позивача, як співвласника обєднання, та суперечить вимогам ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі зі стягненням, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача судового збору, сплаченого при зверненні до суду. На підставі викладеного,\~\~

Outcome: approved