Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить зобовязати відповідачів не чинити йому перешкоди у користуванні квартирою № 383 по пр.. Тракторобудівників, 63 в м. Харкові, усунути йому перешкоди в користуванні вказаною квартирою, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою, виселити відповідачів з спірної квартири, вселити позивача до вказаної квартири, стягнути судові витрати по справі. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 26.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний № 259, позивачу [PERSON] належить квартира № 383, розташована по пр.. Тракторобудівників, б. 63 у м. Харкові. Вказана квартира придбана позивачем відповідно Закону України «Про іпотеку», а саме, 07.12.2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір позики грошових коштів в сумі 369 000 грн., що в еквіваленті становило 45 000 доларів США, які [PERSON] зобовязався повернути до 06.06.2013 року, згідно договору позики від 07.12.2012 року посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий № 2830. У забезпечення виконання вказаного зобовязання, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] в іпотеку квартиру № 383, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, б. 63, відповідно договору іпотеки від 07.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий № 2832. Фактично у вказаній квартирі зареєстровані, проживають та мешкають відповідачі по справі. Не звільняючи вказану квартиру на письмову вимогу позивача, відповідачі по справі фактично перешкоджають у користуванні власністю позивачу. У звязку із втратою усіх прав, у тому числі права власності, колишніх власників, зайняття ними приміщення вважається самоправним, а тому існують всі підстави для їх виселення, у звязку з чим позивач був вимушений звернутись до суду з даним позовом. Представники позивача та відповідача [PERSON] в судове засідання з*явились, інші сторони не з*явились, про день слухання були повідомлені. Суд, дослідивши матеріали справі, вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 07.12.2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір займу грошових коштів в сумі 369000 грн., що в еквіваленті за курсом НБУ становило - 45000 доларів США, які [PERSON] зобовязався повернути до 06.06.2013 року, відповідно договору, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий № 2830. У забезпечення виконання зобовязання, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] в іпотеку квартиру № 383, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, б. 63, відповідно договору іпотеки від 07.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий № 2832. Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстровано у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек України. Згідно договору купівлі-продажу від 26.02.2016року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний № 259, укладеного [PERSON], відповідно ст.. 38 Закону України «Про іпотеку» від імені [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та [PERSON], останньому належить на праві власності квартира № 383, розташована по пр.. Тракторобудівників, б.63 у м. Харкові. Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 22.02.2016 року за № 3175/2/07-05 за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, б. 63, кв. 383 зареєстровані: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно ч. 3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ст. 157 ЖК України, членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщенняєпідставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмовувимогукредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусовевиселення здійснюється на підставі рішення суду. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадяниназжилогоприміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті. Позивач виконав вимоги діючого законодавства, про що свідчить повідомлення про усунення перешкод у здійсненні права власності в разі не виконання порушеного зобовязання від 21.03.2016 року, направленого на адресу відповідачів. Таким чином, судом по справі встановлено, що позов є обґрунтованим, а тому суд задовольняє його у повному обсязі.

Outcome: approved