Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 144800 грн. не отриманих доходів. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], якою з жовтня 2010 року без всяких правових підстав користується відповідачка і здає цю квартиру в оренду. Вказувала, що відповідачка з листопада 2010 року по листопад 2014 року могла отримати сукупний дохід в розмірі 144800 грн., який підлягає стягненню на користь позивача. В подальшому позивач збільшила позовні вимоги і просила стягнути з відповідача 163500 грн., які остання могла отримати за період з 29.10.2010р. по 25.05.2015р. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, а представник відповідача позов не визнала і стверджувала, що після визнання 27.10.2010 року судом недійсним договору купівлі-продажу спірної квартири, відповідач перестала бути її власником, але наслідки недійсності судом не були застосовані і тільки 17.02.2015р. рішенням суду відповідач була виселена зі спірної квартири. Вказувала, що спірну квартиру вона не здавала в оренду, а твердження позивача, що вона отримала доходи від оренди є тільки припущенням і не підтверджене доказами. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з рішень судів (а.с.4-14), 29.10.2010 року був визнаний недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в результаті чого позивач [PERSON] залишилась власником спірної квартири (а.с.22). Після ухвалення вказаних рішень відповідач залишилась проживати в спірній квартирі, оскільки судом не були застосовані наслідки недійсності оспорюваного договору. Як убачається з паспорту (а.с.67-68) та довідки (а.с.101) відповідач була зареєстрована в спірній квартирі з 2005 року по 03.03.2015 рік. Згідно рішення Апеляційного суду м. Києва (а.с.104-105), відповідач була виселена зі спірної квартири в лютому 2015 року, а в серпні 2015 року вказане рішення було виконане відділом державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у м. Києві, що підтверджується постановою (а.с.142). Згідно акту опису та арешту майна (а.с.40), в червні 2014 р. спірна квартира була передана відповідачу для відповідального зберігання на підставі Закону України «Про виконавче провадження». Відповідно ч. 1 ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать ці права, але судом встановлено, що відповідач з жовтня 2010 року перестала бути власником спірної квартири і відповідно була позбавлена законної можливості укладати будь-які договори, в тому числі і оренди, відносно спірної квартири. Підставою своїх позовних вимог позивач вказує на ч. 1 ст. 1214 ЦК України, згідно якої особа, яка набула майно або зберігала йог у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналась або могла дізнатись про володіння цим майном без достатньої правової підстави. Разом з тим, застосування вказаної норми закону передбачає те, що потерпілому мають повернутись або відшкодовуватись лише ті прибутки, які він сам за умови нормального ділового обігу і при визначених обставинах реально міг би отримати шляхом використання такої ж кількості речей цього ж роду. Судом же встановлено, що позивач [PERSON] є особою недієздатною, а тому остання фактично не могла б отримувати будь-які доходи від оренди спрірної квартири в якій сама і проживала. Крім того, позивач [PERSON] з жовтня 2010р. не зареєструвала ні в БТІ, ні в державному реєстрі своє право власності на спірну квартиру (а.с.43,164-166). Доведення факту завданих реальних збитків та втрати доходів, які б особа могла отримати, якщо її право не було б порушено, а також причинного зв'язку між цією шкодою та діями відповідача в силу вимог ст. 60 ЦПК України, покладаються на позивача. Оскільки позивачем не доведені позовні вимоги, то в їх задоволенні слід відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed