Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, обґрунтовуючи тим, що 11 жовтня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Квадро земля» сплатило [PERSON] кошти у розмірі 10447 грн. 49 коп., в т.ч. ПДФО, як передплату за оренду землі, що підтверджується випискою банку. Договір оренди землі, зареєстрований в реєстрі речових прав, між відповідачем та ТОВ «КВАДРО ЗЕМЛЯ» відсутній. Зі сторони відповідача не має зацікавленості у взаємному співробітництві. Землею відповідача ТОВ «Квадро Земля» не користувалося. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої статті 11, частин першої та другої статті 509 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, належать договори та інші правочини. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із частиною першою статті 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є, зокрема, речі, у тому числі гроші. Під відсутністю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення і його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Отримуючи зазначені кошти відповідач збагатився за рахунок ТОВ «Квадро Земля» не маючи на меті надавати землю в оренду. ТОВ «Квадро земля» вважає, що відповідач отримав кошти без достатньої правової підстави і тому повинен їх повернути. Ч. 2 ст. 1214 ЦК України встановлено, що у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу). Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Облікова ставка Національного банку України станом з 13.08.2013 р. по 15.04.2014 р. становила 6,5 % річних. З 15.04.2014р. становить 9,5% річних. Таким чином станом на 23 квітня 2014р. розмір процентів за користування коштами становить: із розрахунку 6, 5 % річних розмір процентів за один день становить: 10447,49грн. х 6,5% / 365 = 1,86 грн/день. З 11.10.2013р. по 15.04.2014р. пройшло 186днів. Проценти із розрахунку 6,5% річних становлять: 1,86грн/день х 186дні = 345,96 грн. Із розрахунку 9,5% річних, розмір процентів за один день становить: 10447,49грн. х 9,5%/365 = 2,72грн/день. З 15.04.2014р. по 23.04.2014р. пройшло 8днів. Проценти із розрахунку 9,5% річних становлять: 2,72грн/день х 8днів = 21,76 грн. Загальна сума процентів за користування чужими коштами складає: 345,96грн. + 21,76грн. = 367 (триста шістдесят сім)грн. 72коп. Загальна сума заборгованості відповідача складає: 10447грн. 49коп. (основний борг) + 367грн. 72коп.. (проценти за користування коштами) = 10815 (десять тисяч вісімсот п'ятнадцять)грн. 21коп. Також позивачем здійснено вимушені витрати у зв'язку із наданням юридичних послуг в розмірі 500 грн., які є реальними збитками та підлягають відшкодуванню у повному обсязі. Просить суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «Квадро Земля» заборгованість у розмірі 11 315 грн. 21 коп. та судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги із збільшеним розміром підтримав повністю та пояснив обставини справи таким чином як вони викладені вище. Просив суд їх задовольнити. Також пояснила, що зазначений у виписці з особового рахунку договір оренди пая від 05.10.2012 року був укладений відповідачем із СФГ «Роман». З ТОВ «Квадро Земля» відповідачем даного договору взагалі не укладалось. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але просив суд розглядати справу за його відсутності та надав суду письмові заперечення, згідно яких позовних вимог не визнав, оскільки між сторонами укладалися договори оренди належних відповідачеві земельних паїв. До договорів додавався акт приймання-передачі земельної ділянки та копії правовстановлюючих документів на землю. Зазначені документи були підписані відповідачем та на вимогу позивача надані йому для вчинення державної реєстрації. Як вбачається з банківської виписки призначенням платежу була оплата за оренду паїв на підставі договорів № 14/1 та № 15 від 05.10.2012 року. Отже була проведена плата за оренду землі за 2013 рік. У звіті позивача до податкової вказані платежі фігурують у 4 кварталі 2013 року, тобто як звіт позивача за фінансову діяльність за 2013 рік. Там же нараховані та сплачені за відповідача податки з доходів від оренди паїв. Таким чином твердження позивача про безпідставність набуття позивачем грошей не відповідає дійсності та спростовується наданими ним же самим доказами. Твердження позивача, що з боку відповідача не має зацікавленості в співробітництві, нічим не доведене, тому також є безпідставним. Позивач сплатив гроші за оренду земельного паю після того як відповідач підписав договір та передав йому всі документи та землю. Вважає, що позивачем не були доведені ті правові підстави, на яких ґрунтується позов, норми закону, на які посилається позивач, не врегульовують вказані ним відносини, тому вважає позов незаконним та необґрунтованим. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне. Згідно виписки з особового рахунку ТОВ «Квадро Земля» від 11.10.2013 року відповідачеві було перераховано 2 960, 13 грн. - оплата за оренду пая згідно договору № 14/1 від 05.10.2012 року без ПДВ та 5 920, 25 грн. - оплата за оренду пая згідно договору № 29 від 05.10.2012 року без ПДВ. Зі звіту до податкової інспекції дані платежі зазначені за 4 квартал 2013 року та й нараховані і сплачені податки з доходів від оренди паїв. 24.03.2014 року за вих.. № 47/03 та № 48/03 ТОВ «Квадро Земля» направило відповідачеві листи про повернення отриманих ним коштів в розмірі 6965 грн. та 3482 грн. Згідно ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Згідно із частиною першою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов'язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети. Згідно із частиною першою статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. На підставі статті 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до статті 18 цього Закону договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Отже, учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми. Разом із тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору, набуваються після відповідної державної реєстрації. Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру, тобто реєстрацією є запис, фіксація фактів або явищ з метою обліку та надання їм статусу офіційно визнаних актів, внесення до списку або книги обліку. Волевиявлення є важливими чинником, без якого неможливо вчинення правочину, що узгоджується зі свободою договору, установленою статтею 627 ЦК України. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа, в якому фіксуються правові наслідки. Реєстрація договору є адміністративним актом, тобто елементом зовнішнім щодо договору. Згідно ч.1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Отже, доводи позивача щодо зареєстрованого в реєстрі речових прав договору оренди землі та його відсутності, щодо укладеного відповідачем договору оренди землі із СФГ «Роман», а також щодо відсутності у відповідача під час отримання коштів мети надавати землю в оренду є безпідставними та такими, що не знайшли свого повного підтвердження в ході судового розгляду, оскільки жодного належного доказу суду надано не було. Дані доводи були спростовані наданими позивачем документами, з яких вбачається, що кошти відповідачеві були перераховані товариством «Квадро Земля» на підставі договору оренди землі, що також узгоджується з наданими представником відповідача письмовими запереченнями, з яких вбачається, що відповідач укладав із позивачем договори оренди земельних паїв, до яких додавався акт приймання-передачі земельної ділянки та копії правовстановлюючих документів на землю, зазначені документи були підписані відповідачем та на вимогу позивача надані йому для вчинення державної реєстрації. Крім того, позивачем не було надано жодних належних підтверджень щодо розірвання зазначеного у виписці з особового рахунку договору оренди пая від 05.10.2012 року або визнання його недійсним. Дані обставини та вищенаведені норми дають суду підстави для висновку про наявність договірних відносин між сторонами та й відповідно їх волевиявлення на момент досягнення згоди в належній формі з усіх істотних умов договору. Тобто вчинення правочину слід вважати момент, коли сторони свого часу досягли згоди з усіх істотних умов, а сам факт ненадання сторонами договору та відсутність його державної реєстрації не можуть визнаватися умовами безпідставного набуття майна. У зв'язку з даними обставинами відповідач набув зазначені кошти на підставі укладеного договору оренди землі, а тому спірна заборгованість з урахуванням відсотків стягненню не підлягає. Таким чином, суд вважає необхідним в задоволенні позовних вимог відмовити. У зв'язку з цим згідно вимог ст. 88 ЦПК України не підлягають стягненню й судові витрати у вигляді судового збору та понесених витрат за надання юридичних послуг. На підставі викладеного, ст. 16, 202, 203, 321, 638, 1212 ЦК України, ст.. ст.. 18, 20 Закону України «Про оренду землі»,

Outcome: dismissed