Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що він є власником квартири за адресою: м.Дніпро (м. Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 17.09.2014 р. СТА 231934. 20.06.2016 року між [PERSON]\~ та [PERSON] був укладений договір про спільну діяльність, а саме про ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Дніпро (м.Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS]. Відповідно до умов вищезазначеного договору сторони обумовили свої права та обов`язки, відповідно до яких, сторони за власні кошти повинні були зробити ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення. Але ж відповідач не надав кошти, тим самим порушив умови договору. Позивач за власні кошти зробив ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Дніпро (м.Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS]. Відповідно до пункту 2.1. договору учасники після закінчення ремонту та переобладнання квартири у нежитлове приміщення зобов`язуються спільно оформити право власності по ? частині на дане приміщення. Відповідно до пункту 2.2 договору, якщо однин із учасників ухиляється від оформлення права власності на означене приміщення, то другий учасник має право звернутися до суду з вимогою про визнанням за ним права власності на означене приміщення в цілому. 10.03.2017 року позивачем був виготовлений технічний паспорт на своє ім`я, відповідно до якого нежитлове приміщення № 17, розташоване у житловому будинку літ. А-3, за адресою: м.Дніпро (м. Дніпропетровськ), вул. Троїцька (колишня назва Червона), буд. 8, нежитлове приміщення №17, загальною площею 327,7 кв. м., основною площею 121,4 кв. м., допоміжною площею 204,2 кв.м., площа літніх приміщень 2,1, яке складається з: на третьому поверсі: поз.1 коридор загальною площею 16,7 кв. м., допоміжною площею 16,7 кв. м. поз.2 коридор - загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.3 приміщення - загальною площею 9,2 кв. м., основною площею 9,2 кв. м. поз.4 санвузол загальною площею 3,5 кв. м., допоміжною площею 3,5 кв. м. поз.5 санвузол загальною площею 3,4 кв. м., допоміжною площею 3,4 кв. м. поз.6 приміщення - загальною площею 8,6 кв. м., основною площею 8,6 кв. м. поз.7 коридор - загальною площею 2,9 кв. м., допоміжною площею 2,9 кв. м. поз.8 приміщення - загальною площею 19,7 кв. м., основною площею 19,7 кв. м. поз.9 санвузол загальною площею 4,9 кв. м., допоміжною площею 4,9 кв. м. поз.10 санвузол загальною площею 4,8 кв. м., допоміжною площею 4,8 кв. м. поз.11 приміщення - загальною площею 14,7 кв. м., основною площею 14,7 кв. м. поз.12 коридор загальною площею 4,1 кв. м., допоміжною площею 4,1 кв. м. поз.13 коридор - загальною площею 4,2 кв. м., допоміжною площею 4,2 кв. м. поз.14 приміщення - загальною площею 15,5 кв. м., основною площею 15,5 кв. м. поз.15 санвузол загальною площею 4,9 кв. м., допоміжною площею 4,9 кв. м. поз.16 коридор загальною площею 25,9 кв. м., допоміжною площею 25,9 кв. м. поз.17 коридор - загальною площею 10,7 кв. м., допоміжною площею 10,7 кв. м. поз.18 коридор - загальною площею 3,2 кв. м., допоміжною площею 3,2 кв. м. поз.19 санвузол загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.20 санвузол загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.21 коридор - загальною площею 2,5 кв. м., допоміжною площею 2,5 кв. м. поз.22 приміщення - загальною площею 11,1 кв. м., основною площею 11,1 кв. м. поз.23 приміщення - загальною площею 8,5 кв. м., основною площею 8,5 кв. м. поз.24 кухня загальною площею 13,4 кв. м., допоміжною площею 13,4 кв. м. поз.І балкон загальною площею 1,0 кв.м., площею літніх приміщень 1,0 кв.м. поз.ІІ балкон загальною площею 1,1 кв.м., площею літніх приміщень 1,1 кв.м. на мансардному поверсі: поз.25 сходи загальною площею 10,4 кв. м., допоміжною площею 10,4 кв. м. поз.26 коридор - загальною площею 13,9 кв. м., допоміжною площею 13,9 кв. м. поз.27 підсобне - загальною площею 6,7 кв. м., допоміжною площею 6,7 кв. м. поз.28 приміщення - загальною площею 11,0 кв. м., основною площею 11,0 кв. м. поз.29 кухня загальною площею 14,3 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м. поз.30 коридор - загальною площею 4,2 кв. м., допоміжною площею 4,2 кв. м. поз.31 санвузол загальною площею 4,7 кв. м., допоміжною площею 4,7 кв. м. поз.32 кухня загальною площею 15,1 кв. м., допоміжною площею 15,1 кв. м. поз.33 коридор - загальною площею 7,3 кв. м., допоміжною площею 7,3 кв. м. поз.34 приміщення - загальною площею 11,6 кв. м., основною площею 11,6 кв. м. поз.35 санвузол загальною площею 4,1 кв. м., допоміжною площею 4,1 кв. м. поз.36 кабінет - загальною площею 11,5 кв. м., основною площею 11,5 кв. м. поз.37 кладова загальною площею 8,5 кв. м., допоміжною площею 8,5 кв. м. У звязку з чим,\~ уточнивши позовні вимоги, просив суд припинити правовідносини за договором про спільну діяльність від 20.06.2016 року між [PERSON] та [PERSON] та визнати за ним право власності без введення до експлуатації на нежитлове приміщення № 17, розташоване на третьому та мансардному поверхах у житловому будинку літ. А-3, за адресою: м.Дніпро (м. Дніпропетровськ), вул. Троїцька (Червона), буд. 8, загальною площею 327,7 кв. м., основною площею 121,4 кв. м., допоміжною площею 204,2 кв.м., площа літніх приміщень 2,1, яке складається з\~ зазначених вище позицій. В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обємі та наполягав на їх задоволенні, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач\~ в судове засідання не зявилась, про дату,\~ час та місце судового засідання була\~ повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. Зі\~ згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Як встановлено судом, [PERSON] є власником квартири за адресою: м.Дніпро (м.Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 17.09.2014 р. СТА 231934. 20.06.2016 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений договір про спільну діяльність, предметом якого є ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою:\~ м.Дніпро (м.Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS]. Відповідно до умов вищезазначеного договору сторони обумовили свої права та обов`язки, а саме - за власні кошти повинні були зробити ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення. П. 2.1., 2.2 договору встановлено, що учасники після закінчення ремонту та переобладнання квартири у нежитлове приміщення зобов`язуються спільно оформити право власності по ? частині на дане приміщення, а також, якщо однин із учасників ухиляється від оформлення права власності на означене приміщення, то другий учасник має право звернутися до суду за визнанням за ним право власності на означене приміщення в цілому. Однак, відповідач не надав кошти, тим самим порушив умови договору і як наслідок [PERSON] за власні кошти зробив ремонт та переобладнання квартири у нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Дніпро (м.Дніпропетровськ), вул.Троїцька (Червона)[ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів справи, 10.03.2017 року на імя\~ позивача був виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого нежитлове приміщення № 17, розташоване у житловому будинку літ. А-3, за адресою: м.Дніпро (м. Дніпропетровськ), вул. Троїцька (колишня назва Червона), буд. 8, нежитлове приміщення №17, загальною площею 327,7 кв. м., основною площею 121,4 кв. м., допоміжною площею 204,2 кв.м., площа літніх приміщень 2,1, яке складається з: на третьому поверсі: поз.1 коридор загальною площею 16,7 кв. м., допоміжною площею 16,7 кв. м. поз.2 коридор - загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.3 приміщення - загальною площею 9,2 кв. м., основною площею 9,2 кв. м. поз.4 санвузол загальною площею 3,5 кв. м., допоміжною площею 3,5 кв. м. поз.5 санвузол загальною площею 3,4 кв. м., допоміжною площею 3,4 кв. м. поз.6 приміщення - загальною площею 8,6 кв. м., основною площею 8,6 кв. м. поз.7 коридор - загальною площею 2,9 кв. м., допоміжною площею 2,9 кв. м. поз.8 приміщення - загальною площею 19,7 кв. м., основною площею 19,7 кв. м. поз.9 санвузол загальною площею 4,9 кв. м., допоміжною площею 4,9 кв. м. поз.10 санвузол загальною площею 4,8 кв. м., допоміжною площею 4,8 кв. м. поз.11 приміщення - загальною площею 14,7 кв. м., основною площею 14,7 кв. м. поз.12 коридор загальною площею 4,1 кв. м., допоміжною площею 4,1 кв. м. поз.13 коридор - загальною площею 4,2 кв. м., допоміжною площею 4,2 кв. м. поз.14 приміщення - загальною площею 15,5 кв. м., основною площею 15,5 кв. м. поз.15 санвузол загальною площею 4,9 кв. м., допоміжною площею 4,9 кв. м. поз.16 коридор загальною площею 25,9 кв. м., допоміжною площею 25,9 кв. м. поз.17 коридор - загальною площею 10,7 кв. м., допоміжною площею 10,7 кв. м. поз.18 коридор - загальною площею 3,2 кв. м., допоміжною площею 3,2 кв. м. поз.19 санвузол загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.20 санвузол загальною площею 3,3 кв. м., допоміжною площею 3,3 кв. м. поз.21 коридор - загальною площею 2,5 кв. м., допоміжною площею 2,5 кв. м. поз.22 приміщення - загальною площею 11,1 кв. м., основною площею 11,1 кв. м. поз.23 приміщення - загальною площею 8,5 кв. м., основною площею 8,5 кв. м. поз.24 кухня загальною площею 13,4 кв. м., допоміжною площею 13,4 кв. м. поз.І балкон загальною площею 1,0 кв.м., площею літніх приміщень 1,0 кв.м. поз.ІІ балкон загальною площею 1,1 кв.м., площею літніх приміщень 1,1 кв.м. на мансардному поверсі: поз.25 сходи загальною площею 10,4 кв. м., допоміжною площею 10,4 кв. м. поз.26 коридор - загальною площею 13,9 кв. м., допоміжною площею 13,9 кв. м. поз.27 підсобне - загальною площею 6,7 кв. м., допоміжною площею 6,7 кв. м. поз.28 приміщення - загальною площею 11,0 кв. м., основною площею 11,0 кв. м. поз.29 кухня загальною площею 14,3 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м. поз.30 коридор - загальною площею 4,2 кв. м., допоміжною площею 4,2 кв. м. поз.31 санвузол загальною площею 4,7 кв. м., допоміжною площею 4,7 кв. м. поз.32 кухня загальною площею 15,1 кв. м., допоміжною площею 15,1 кв. м. поз.33 коридор - загальною площею 7,3 кв. м., допоміжною площею 7,3 кв. м. поз.34 приміщення - загальною площею 11,6 кв. м., основною площею 11,6 кв. м. поз.35 санвузол загальною площею 4,1 кв. м., допоміжною площею 4,1 кв. м. поз.36 кабінет - загальною площею 11,5 кв. м., основною площею 11,5 кв. м. поз.37 кладова загальною площею 8,5 кв. м., допоміжною площею 8,5 кв. м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Нормами ст..627-629 ЦК України визначені положення про свободу договору та обовязковість його умов для сторін. Також, у відповідності до ст.ст.331, 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки. Таким чином, чинне законодавство не передбачає заборони на переобладнання приміщень, що знаходяться\~ в приватній власності. Правилами\~ ч. 1 ст. 316 ЦК України наголошено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 16 ЦК України передбачено способи захисту цивільних прав та інтересів, в тому числі, шляхом\~\~ визнання правочину недійсним та\~ припинення правовідношення. Відповідно до ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.\~\~ Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.611 у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки;\~ 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог про припинення зобовязання за договором про спільну діяльність від 20.06.2016 року, оскільки відповідачем прийняте на себе зобовязання\~ порушено (не виконано), що є підставою для задоволення позовних вимог про припинення правовідносин за вказаним договором. Згідно ст.ст.317,319 Цивільного кодексу України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Позивачем переобладнання квартири здійснювалось у відповідності до ст. 41 Конституції України, згідно якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Зважаючи на те, що будівельні норми при переобладнанні\~ не були порушені та не має претензій з боку третіх осіб, приймаючи до уваги зміст договірних відносин між сторонами та фактичне виконання договору виключно позивачем\~ за власний кошт, суд вважає можливим позовні вимоги про визнання права власності визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст.88 ЦПК України судовий збір слід віднести за рахунок відповідача. \~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved