Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що йому та відповідачці [PERSON] на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . [PERSON] , належить 56/100 частин будинку, а йому відповідно 44/100 частин будинку. Також мотивує позов тим, що будинок між ними був розділений в натурі ще у 1981 році. А земельну ділянку для обслуговування зазначеного будинку площею 0,0686 га, вони оформили тільки у 2016 році. Зазначена земельна ділянка була передана йому та відповідачці у спільну сумісну власність. Однак, на даний час вони з відповідачкою не можуть дійти згоди щодо спільного користування зазначеною земельною ділянкою, а також вирішити питання щодо її поділу. За вказаних обставин позивач просить поділити належну їм з відповідачкою на праві спільної сумісної власності земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910300000:01:006:0562, площею 0,0686 га, в розмірах, що пропорційні їх часткам у праві спільної часткової власності на будинок за цією адресою, виділивши йому його частку земельної ділянки в натурі, в приватну власність. 23 жовтня 2019 року в судовому засіданні, після проведення експертизи та надання суду висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 658 від 12.07.2019 року, представник позивача, [PERSON] , уточнив свої вимоги зазначивши, що позивач згоден з варіантом № 2 розподілу земельної ділянки запропонованим експертом, та просить виділити йому в натурі земельну ділянку (позначену в додатку жовтим кольором) площею 302 кв.м, визнати за ним право власності на зазначену частину земельної ділянки, а також встановити на його користь земельний сервітут 17,0 кв.м (шириною 1,00 м вздовж сараю «Б»). Також просить стягнути з відповідачки понесені ним витрати по справі, а саме: 704 грн. 80 коп. судового збору та 6280 грн. - за проведення експертизи. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково та зазначила, що вона не заперечує проти поділу земельної ділянки за запропонованим позивачем варіантом, однак, так як вона є пенсіонеркою і отримує маленьку пенсію, коштів для відшкодування понесених відповідачем витрат у неї немає. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Так, згідно довідки на нерухоме майно комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» № 565 від 06.08.2018 р., сторонам у справі на праві спільної часткової власності, належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] . Позивачу [PERSON] належить 44/100 частин домоволодіння, а відповідачу [PERSON] - 56/100 частин. Також судом встановлено, що рішенням четвертого пленарного засідання третьої сесії сьомого скликання Глухівської міської ради Сумської області № 87 від 24.05.2016, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано [PERSON] і [PERSON] у спільну сумісну власність земельну ділянку у [ADDRESS], площею 686 м?, кадастровий номер 5910300000:01:006:0562 для житлової забудови - КВЦПЗ:02.01. - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер 143180018 від 29.10.2018 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5910300000:01:006:0562, площею 0,0686 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] і [PERSON] . Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (стаття 368 ЦК). Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) ( ст. 86 Земельного кодексу України). Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом ( ст. 89 ЗКУ). Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. А згідно положень ч. 4 ст. 120 ЗКУ у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В судому засіданні встановлено, що сторони не дійшли згоди щодо спільного користування зазначеною земельною ділянкою, а також щодо її поділу. Тому за клопотанням сторони позивача була призначена та проведена судова земельно-технічна експертиза для вирішення питання про технічну можливість проведення поділу земельної ділянки відповідно до часток кожного з співвласників будинку, що розташований на цій земельній ділянці. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 658 від 12.07.2019, проведення поділу вищезазначеної земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 5910300000:01:006:0562, площею 0,0686 га, відповідно до часток кожного з співвласників будинку, що розташований на цій земельній ділянці, можливий. Експертом запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки відповідно до часток співвласників житлового будинку, господарських будівель та споруд, з урахуванням розподілу житлового будинку та споруд. Дослідивши запропоновані у висновку експертизи варіанти поділу земельної ділянки, та враховуючи те, що обидві сторони погоджуються на поділ земельної ділянки в натурі за другим варіантом запропонованим експертом, суд приходить до висновку, що у даному випадку земельну ділянку доцільно поділити по другому варіанту, запропонованому у висновку експертизи, згідно якого позивачу [PERSON] виділяється в натурі земельна ділянка (позначена в додатку жовтим кольором) площею 302 кв.м, а відповідачу [PERSON] - земельна ділянка (позначена в додатку блакитним кольором) площею 384 кв.м, а також встановлюється земельний сервітут 17,0 кв.м (шириною 1,00 м вздовж сараю «Б») на користь I співвласника - позивача [PERSON] , так, як на думку суду саме цей варіант буде найбільш відповідати інтересам обох сторін, оскільки потребуватиме незначного перепланування, а саме, встановлення лише одного земельного сервітуту. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України виходячи з того, що вимоги позивача підлягають задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 6984 грн. 80 коп. понесених судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved