Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування реєстрації державних актів, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 11.09.2012 року, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Сумської області від 11.10.2012 року, були визнані недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку відповідачів [PERSON] та [PERSON] При цьому державна реєстрація визнаних недійсними державних актів не скасована. Позивач звернувся до Управління Держгеокадастру в [PERSON] районі Сумської області з метою виготовити технічну документацію на земельну ділянку за адресою пров. Кобзаря, 19 м. Охтирка Сумської області. Позивачу було повідомлено, що технічну документацію виготовити неможливо в звязку з тим, що державна реєстрація визнаних недійсними державних актів відповідачів [PERSON] та [PERSON] скасована не була. Для реалізації свого права на виготовлення технічної документації позивачу необхідно скасувати державну реєстрацію визнаних недійсними державних актів, він вимушений звернутись з даним позовом до суду. Просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: № 8962468 від 12.12.2013 року державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, розташовану по пров. Кобзаря, 17 в м. Охтирка Сумської області на імя [PERSON] серія ЯЛ № 350151 від 22.04.2011 року, кадастровий номер 5910200000:12:007:0004; № 8966000 від 12.12.2013 року державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, розташовану по пров. Кобзаря, 17 в м. Охтирка Сумської області на імя [PERSON] серія ЯЛ № 350152 від 22.04.2011 року, кадастровий номер 5910200000:12:007:0004. Скасувати державну реєстрацію та конфігурацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі Управління Держгеокадастру в [PERSON] районі Сумської області: земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, розташовану по пров. Кобзаря, 17 в м. Охтирка Сумської області на імя [PERSON], кадастровий номер 5910200000:12:007:0004; земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, розташовану по пров. Кобзаря, 17 в м. Охтирка Сумської області на імя [PERSON], кадастровий номер 5910200000:12:007:0004. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив задовольнити. Відповідач [PERSON], представник відповідача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги не визнали. Суд проаналізував матеріали справи, вислухав пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідив письмові докази, дійшов наступного висновку. З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про скасування реєстрації державних актів. Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22.09.2016 року було залучено співвідповідачів по справі [PERSON] міську раду, Відділ з питань державної реєстрації [PERSON] міської ради. Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 05.10.2016 року провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради, Відділу з питань державної реєстрації [PERSON] міської ради, третя особи Управління Держгеокадастру в [PERSON] районі Сумської області про скасування реєстрації державних актів, в частині позовних вимог до відповідачів [PERSON] міської ради, Відділу з питань державної реєстрації [PERSON] міської ради, третя особа Управління Держгеокадастру у [PERSON] районі Сумської області, в зв'язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, закрито. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон України № 1952-ІУ) дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. За змістом ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна. На підставі рішення Міністерства юстиції України державна реєстрація права власності та інших речових прав може проводитися в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць, визначених в абзаці першому цієї частини. Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини. Згідно із ст. 6 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно. Отже державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором з урахуванням вимог визначених вказаним Законом. У звязку з тим, що саме на державного реєстратора відповідно до Закону України від 01.07.2004 року № 1952 покладено обовязок про її скасування, то матеріально-правових відносин між позивачем [PERSON] та відповідачами [PERSON] та [PERSON] не виникають. Таким чином, відповідачі [PERSON] та [PERSON] не можуть бути належними відповідачами. Враховуючи, що відповідачі [PERSON], [PERSON] не є належними відповідачами, в задоволенні позову [PERSON] про скасування реєстрації державних актів в частині позову до відповідачів [PERSON], [PERSON] слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed