Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що він з 27.02.1960 року зареєстрований та постійно мешкає у квартирі №1, яка складає 42/125 частки житлового будинку по [ADDRESS], що підтверджено рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 09.08.2013 року про встановлення факту тривалого проживання у певному місці. 25/125 часток цього будинку Генічеська райветбаклабораторія продала у 1964 році [PERSON], а у 1982 році 33/125 частки - [PERSON], а у іншій частині проживає він. У 2007 році він звернувся до правонаступника райветбаклабораторії Генічеської районної державної лікарні ветеринарної медицини с заявою про приватизацію вказаного житла, та отримав згоду, але оформити своє право власності не зміг, так як правонаступник райветбаклабораторії в зв'язку з реорганізацією своє право власності на цю квартиру не оформив. Виконком Генічеської міської ради так само не може оформити його право власності у порядку приватизації, бо ця квартира не є комунальною власністю територіальної громади міста Генічеська. Просить суд визнати за ним право власності на частку житлового будинку на праві набувальної давності, так як більш як 20 років фактично володіє цим майном. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. При обґрунтуванні своїх позовних вимог посилався на рішення суду від 09.08. 2013 року та письмові докази, що знаходяться в матеріалах цивільної справи та досліджені судом. Просить позов задовольнити. Представник відповідача Генічеської районної лікарні ветеринарної медицини до суду не з»явився, надав письмову заяву про розгляд справи без участі представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи та відповідні правовідносини. Згідно до висновку Генічеського ДБТІ про реєстрацію житлового будинку від 12.02.1981 року, 3/5 частини житлового будинку по вул. Д.Бідного №13 в місті Генічеськ підлягає реєстрації на праві особистої власності за Генічеською райветбаклабораторією. Відповідно до нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу часток житлового будинку від 11.04.1964 року та 08.07.1982 року, Генічеська райветбаклабораторія продала 25/125 часток житлового будинку [PERSON] та 33/125 частки - [PERSON], що підтверджує її право володіння, користування та розпорядження житловим будинком за адресою: [ADDRESS]. Згідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 11.06.2014 р. № 18812730 запису про юридичну особу Генічеську райветбаклабораторію в Єдиному державному реєстру - не знайдено. З розпорядження голови Генічеської РДА від 31.01.2000 року № 34 вбачається, що з 01.01.2000 року зі складу райдержпідприємства відокремлено державну лабораторію ветеринарної медицини з наданням права юридичної особи. А з акту прийому-передачі об'єктів ветеринарної медицини району у державну власність вбачається, що у власність державній лабораторії ветеринарної медицини житловий фонд не передавався. На підставі Наказу Управління ветеринарної медицини у Генічеському районі від 01.12.2007 року №23 юридичну особу Генічеську районну державну лабораторію ветмедицини ліквідовано шляхом приєднання до Генічеської райдержлікарні ветмедицини. З листа Генічеської районної державної лікарні ветеринарної медицини від 26.05.2014р. №15-3-12/77 вбачається, що у райдержлікарні відсутні будь-які правовстановлюючі документи на квартиру [ADDRESS]. З письмової відповіді секретаря Генічеської міської ради Кукси Ю.Д. від 26.02.2014 року на заяву [PERSON] про приватизацію квартири, вбачається, що квартира [ADDRESS] не перебуває у комунальній власності міста та на балансі підвідомчих підприємств. Згідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна, відомості про об'єкт нерухомого майна: за адресою м. Генічеськ вулиця Дем'яна Бідного, будинок 13 - відсутні. Дослідивши надані документи, суд приходить до висновку, що власником квартири 1 (42/125 частки) будинку [ADDRESS] була Генічеська райветбаклабораторія, правонаступником якої є Генічеська районна державна лікарня ветеринарної медицини, не набула права власності на вказану частку житлового будинку і це майно є безхазяйним. Відповідно до рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 09.08.2013 року встановлено факт, що [PERSON] з 27.02.1960 року до даного часу мешкає у [ADDRESS], а з акту обстеження депутатської комісії Генічеської міської ради від 17.08.2014 року вбачається що він біля 20 років фактично володіє цією квартирою. Пленумом Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», у п.9, роз'яснено, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). При цьому положення ст. 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Та, одночасно, зі змісту ст.ст. 335 і 344 ЦК України, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік та її державна реєстрація не є необхідними умовами для набуття права власності на ці об'єкти за набувальною давністю. Захист прав особи, яка звернулася до суду, здійснюється шляхом визнання права власності. Відповідачем за такими позовами є попередній власник майна або його правонаступник (п.13). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до Генічеської районної лікарні ветеринарної медицини в Херсонський області про визнання права власності на частку житлового будинку на праві набувальної давності, слід задовольнити.

Outcome: approved