Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить суд розділити відповідно до висновку експертизи домоволодіння в натурі, що знаходиться за адресою м.Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 між [PERSON] та [PERSON] та провести розділ земельної ділянки площею 0,0695 кв.м., яка знаходиться за адресою м.Херсон, вул. Ракетна, 6. В судове засідання позивач не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в матеріалах справи є заява про розгляд справи за відсутності позивача. В судове засідання відповідач не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином , в матеріалах справи є заява за змістом якої вбачається, що відповідач позовні вимоги визнала, справу просила розглядати за її відсутності. Суд вивчивши матеріали справи, встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.2015 року [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частині житлового будинку з відповідною частиною з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Херсоні, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом сторонам належить земельна ділянка площею 0,0695 га за вказаною адресою, та зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.02.2015 року № 34120725. Так, між сторонами виник спір, щодо визначення в натурі частин домоволодіння, та визначення розмірів земельної ділянки, на якій розміщені відповідні частини домоволодіння, та частини ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй\~постанові №7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ\~у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий якщо може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Відповідно до\~вимог\~ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 47/2015 від 01.09.2015 року експертом було запропоновано один варіант розподілу домоволодіння по вул. Ракетна, 6 у с.Степанівка, м.Херсоні, а саме у власність [PERSON] з часткою 1/2 пропонується до виділу домоволодіння та надвірні споруди, а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1-4 площею 9,7 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,95 х2,87 площею 8,5 кв.м., всього приміщення площею 18,2 кв.м. вартістю 46342 грн., літня кухня літ. Б вартістю 65842 грн., веранда літ. б вартістю 5723 грн., підвал літ. До б. вартістю 3483 грн., котельня літ. В вартістю 2546 грн., сарай літ. Г вартістю 6316 грн., сарай літ. Д вартістю 13149 грн., водопровід № 3 вартістю 2507 грн., зливна яма № 4 вартістю 1512 грн. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 147420 грн., що на 2319,5 грн. більше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 147420 / 290201 = 0,51; або 51/100 частин. Співвласнику [PERSON] з часткою 1/2 пропонується до виділу домоволодіння та надвірні споруди, а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1/2 площею 10,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 15,0 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,30 х 2,87 площею 6,6 кв.м., всього приміщення площею 31,9 кв.м., вартістю 81226 грн., сіни літ. а вартістю 40577 грн., ганок літ. До а вартістю 2259 грн., душ літ. Е вартістю 842 грн., туалет літ. Ж вартістю 2163 грн., огорожа № 1 вартістю 5876 грн., ворота № 2 вартістю 5608 грн., мостіння №5 вартістю 4230 грн. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 142781 грн., що на 2319,5 грн. менше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 142781 / 290201 = 0,49; або 49/100 частин. Горище та дах житлового будинку з прибудовою пропонується поділити між співвласниками по уявній лінії, що продовжує лінію поділу приміщень в будинку та прибудові. Виділення часток за цим варіантом потребує виконання таких робіт по ізоляції приміщень: Звести перегородку в приміщенні 1-1, поділивши його на дві частини розміром (від стіни до вісі перегородки) 2,95 х 2,87 та 2,30 х 2,87 метра; Обладнати дверний проріз до приміщення 1-1 з існуючого віконного. Вартість цих робіт відповідно до складеного експертом кошторису становить 10068 грн. Вирішуючи спір про виділ у власність земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до матеріалів справи, співвласникам належить земельна ділянка загальною площею - 695 кв.м. У відповідності до\~ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на будинок має право на\~отримання у володіння та користування частину земельної ділянки, яка відповідає розміру належної йому частки в жилому будинку. Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй\~постанові №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.19,21), суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулицю на подвіря тощо, враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Експертизою, було запропоновано один варіант поділу земельної ділянки № 6 по с.Степанівка, вул. Ракетна в м.Херсоні, відповідно до якого співвласнику [PERSON] з часткою 1/2 пропонується до виділу окрема земельна ділянка площею 348 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена світло-сірим кольором. Співвласнику [PERSON] з часткою 1/2 пропонується до виділу окрема земельна ділянка площею 347 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена темно-сірим кольором. Опис розділової межі: В описі меж термін «передня межа» означає межу, що виходить безпосередньо на вул. Ракетна, с. Степанівка,. Лівий передній кут знаходиться на перетині передньої межі та межі, що виходить на ділянку №8 вул. Ракетна. Стіни будівель: «передня, ліва, тощо» рахуються, якщо дивитись на будівлі з боку передньої межі. Межа, що розділятиме земельні ділянки співвласників описується наступним чином: -Вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 12,80 метра від лівого переднього кута ділянки. -Від вихідної точки перпендикулярно передній межі вглиб ділянки по прямій лінії до стіни веранди «б» літньої кухні; -Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 5,0 метра; -Поворот наліво під прямим кутом і далі по прямій на відстань 3,56 метра; -Поворот направо під прямим кутом і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку до перетину з лівою стіною житлового будинку в точці, що знаходиться на відстані 4,12 метра від лівого заднього куту житлового будинку; -Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 6,12 метра; -Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 3,1-8 метра; -Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 12,4 метра; -Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 15,87 метра до перетину із правою межею в точці, що знаходиться на відстані 7,25 метра від заднього правого кута. Прохід на ділянки передбачається: -[PERSON] з боку проїзної частини вул. Ракетна (необхідно звести ворота або хвіртку); -[PERSON] з боку проїзної частини вулиці Ракетна через ворота №2. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 913,60 грн.

Outcome: approved