Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з указаним позовом. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що в 1985 році їй колгосп ім. Богдана Хмельницького Васильківського району Дніпропетровської області передав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS]. За вказаний будинок господарству вона 28.12.1992року повністю сплатила кошти в сумі 18000крб.00коп. В 1992р. колгосп ім.Б.Хмельницького було реорганізовано в КСП ім. Б.Хмельницького, правонаступником якого в 2000 році став сільськогосподарський кооператив «Хмельницький», що на даний час ліквідований. Земельна ділянка площею 0,25га, на якій розташований будинок числиться за нею. Сторони домовилися по всім істотним умовам договору, але нотаріальна форма посвідчення договору купівля-продажу не дотримана. По угоді нею виконані обов'язки покупця, а господарством переданий жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, яким її сім'я користується. У досудовому порядку урегулювати даний спір немає можливості, оскільки відповідач ухилявся від її нотаріального посвідчення. Просила суд винести рішення, яким договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] укладений між позивачем та колгоспом ім. Б.Хмельницького Васильківського району Дніпропетровської області, визнати дійсним, визнати за нею право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами. На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін, судове засідання проводиться без фіксації технічними засобами. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Позов [PERSON] випливає з цивільних правовідносин, що ґрунтуються на визнанні права власності на майно, набуте на підставі договору купівлі-продажу, а тому підлягає розглядові в суді. Матеріалами справи встановлено, що згідно записів по господарського обліку за 1985-2013р. за [PERSON], [INFO] числиться житловий будинок з усіма господарськими спорудами за адресою [ADDRESS], в якому вона проживає з 05.10.1985року по теперішній час. Земельна ділянка площею 0,25га за вказаною вище адресою призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку теж числиться за [PERSON] (а.с.6, 7). Колгосп ім. Б.Хмельницького Васильківського району продав і передав позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] інвентаризаційною вартістю станом на 28.02.2013р. 74652грн., що довідкою комунального підприємства Синельниківське МБТІ від 05.08.2013року. (а.с.9). Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі суттєві умови договору купівлі -продажу нерухомого майна, а саме: продавець - колгосп ім.Б.Хмельницького Васильківського району передав у власність покупцю [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], а покупець - [PERSON] прийняла їх та сплатила зазначену в договорі суму грошей, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №1639 про сплату [PERSON] за житловий будинок 18000крб.(а.с.5). Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається. За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним. На підставі викладеного та

Outcome: approved