Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS], житловою площею 40,9 кв.м, загальною площею - 64,9 кв.м., яка зареєстрована по праву власності на ім'я [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення КП ХМБТІ №56187 від 11.08.1993 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що [PERSON], [INFO], мешкала у належній їй квартирі до вересня 1995 року, після чого знялася з реєстраційного обліку та виїхала на постійне проживання до Америки. Після виїзду [PERSON] в квартирі залишилася мешкати її матір [PERSON], [INFO]. Позивач допомагав [PERSON], підтримував матеріально. У 2003 році в період її хвороби позивач мешкав у неї, годував її, купував ліки, бо вона потребувала постійної допомоги. [INFO] [PERSON] померла. Всі затрати на поховання [PERSON] позивач взяв на себе. Позивач користується квартирою [ADDRESS] з 2003 року, має ключі від квартири, які були йому передані [PERSON] приблизно у 2000 році, підтримує квартиру у технічно належному стані, оплачує комунальні платежі, та вважає, що добросовісно заволодів квартирою [ADDRESS], більше десяти років відкрито, безперервно користується нею, підтримує приміщення квартири у технічно належному стані. В судовому засіданні представник позивача підтримаа позовні вимоги та їх обгрунтування, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. 3-я особа Житловий кооператив « Антена» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якої не заперечував проти задоволення позову та просив розглядати справу за їх відсутністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не явилась. Суд, вислухавши пояснення сторін, свідка [PERSON], вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Судом встановленно, що позивач користується квартирою [ADDRESS] з 2003 року, має ключі від квартири, які були йому передані за життя [PERSON] у 2000 році, позивач підтримує квартиру у належному технічному стані, сплачує комунальні платежі, що підтверджується копіями квитанцій . Згідно відповіді ЖК «Антена» №112 від 17.10.2014 року на теперішній час у вказаній квартирі ніхто не зареєстрований. Після зняття з реєстрації [PERSON] квартирою володіє [PERSON], який сплачує усі комунальні платежі, станом на 01.10.2014 року заборгованість по комунальним платежам відсутня (а.с.7). Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] володіє спірною квартирою з 2000 року. Саме з цього часу у нього знаходяться ключі від квартири, які йому передала [PERSON] ( мати [PERSON] - власниці квартири). [PERSON] виїхала на постійне мешкання до Америки в 1995 році і ніколи з того часу не поверталась в квартиру, комунальні платежі не сплачувала. [PERSON] знаходилась на утриманні у позивача. [PERSON] дякувала в листах позивача за утримання матері і її поховання. [PERSON] ніколи не заперечувала проти володіння і користування позивачем спірною квартирою. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В зв'язу з тим, що [PERSON] добросовісно заволодів квартирою [ADDRESS], більше десяти років відкрито, безперервно користується нею, підтримує приміщення квартири у належному технічному стані, оплачував комунальні платежі, суд прийшов до висновку, що позивач набув право власності на спірну квартиру в порядку набувальної давності.

Outcome: approved