Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що йому на праві приватної власності належить кімната [ADDRESS] . У березні 2019 року він дізнався, що в даній кімнаті зареєстрована стороння особа, яка не проживає за даною адресою досить тривалий час. Відповідно до довідки про склад сім`ї, виданої «Центром надання адміністративних послуг» Глухівської міської ради 04.06.2019 р. за №340, та довідки про склад сім`ї, виданої головою будинкового комітету №3 по вул. Ціолковського в м. Глухові Сумської області [PERSON] , за даною адресою разом з ним також зареєстровано місце проживання [PERSON] , [INFO] . Однак у вказаній вище кімнаті він не проживає, комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в кімнаті не має і взагалі кімнатою він не цікавиться. Перешкод у користуванні житловим приміщенням ні він, ні члени його сім`ї відповідачу не чинили. Також зазначає, що він звертався до відповідача з вимого добровільно знятися з реєстрації, але [PERSON] проігнорував його звернення. Реєстрація відповідача у спірній кімнаті створює йому перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За вказаних обставин та зважаючи на те, що відповідач вже понад один рік без поважної причини відсутній за місцем реєстрації, позивач просить суд визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням кімнатою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, а представив заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі, не заперечує щодо ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач до суду також не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду. Відзив на позов не подав. Враховуючи викладене та зважаючи на положення ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення по справі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Так, відповідно до вимог\~ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить кімната [ADDRESS] . З довідки про склад сім`ї, виданої «Центром надання адміністративних послуг» Глухівської міської ради 04.06.2019 р. за №340, та довідки про склад сім`ї, виданої головою будинкового комітету Павленко Т.В., вбачається, що відповідач [PERSON] , [INFO] , дійсно значиться зареєстрованим у кімнаті [ADDRESS] і, але за даною адресою не проживає більше одного року. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 Житлового кодексу України \~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 72 Житлового кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до\~ст. 107 Житлового кодексу України\~у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Зі змісту\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~вбачається,\~що зняття\~з реєстрації\~місця проживання\~серед іншого\~здійснюється на\~підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Пунктом 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або\~ст. 107 Житлового кодексу України.\~\~ Відповідно до\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Виходячи з вищезазначеного суд вважає, що оскільки відповідач, будучи зареєстрованим у кімнаті, належній на праві приватної власності позивачу, понад строк, встановлений законодавством, у ній не проживає, а тому є таким, що втратив право користування нею, будь-яких письмових домовленостей стосовно користування кімнатою за вказаною адресою не існує, власник кімнати немає ніяких обов`язків по наданню житла відповідачу, а тому вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню.\~ \~ \~ \~

Outcome: approved