Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає житлово - комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останній не сплачує її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 5412,07 грн. 16.10.2015 р. між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «Домком Суми» укладено Договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З 01.08.2018 р. до цих пір ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово - комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р. За умови вищевказаних договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати послуги з утримання будинків. Таким чином, між ним і відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користуються. Однак, відповідач за період з листопада 2015 р. по жовтень 2019 р. не здійснював повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] , за період з 01.11.2015 р. по 30.11.2019 р. заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території становить 5412,07 грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 р. по 30.11.2019 р. в розмірі 5412,07 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 1921 грн. Відповідачі [PERSON] , якому надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подав. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З довідки виданої Відділом реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» СМР вбачається, що [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] (а. с. 38). 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, та проведення з ними розрахунків (а. с. 9-10). Відповідно до п.1.2 договору №797-У - на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р.,- ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. В тому числі й будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-13, 14-26). Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» в спірний період були встановлені рішеннями виконавчого комітету від 26 червня 2014 року за №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», зі змінами, внесеними рішенням від 20 жовтня 2015 року №557 (а.с.27), від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми» (а.с. 28-29), від 26 січня 2017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» (а.с. 30) та від 09 січня 2018 р. №14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» (а.с.31-32). Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за вказаною адресою відкритий на [PERSON] , за період з 01 листопада 2015 року по 30 листопада 2019 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 5412 грн. 07 коп. (а.с. 35-36). Доказів погашення боргу відповідачем суду надано не було. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин). Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону,- споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, в межах заявлених позовних вимог, виходячи з того, що [PERSON] не вносить плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла за період з 01 листопада 2015 року по 30 листопада 2019 року в сумі 5412 грн. 07 коп. В порядку ст. 141 ЦПК України з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за розгляд справи в розмірі 1921 грн.

Outcome: approved