Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та з уточненим позовом, в якому просить виділити йому, як окремий обєкт права власності, нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на житлову кімнату №221, площею 32,5 кв.м, що становить 1/200 частку у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул. шосе Київське,56 у м.Полтаві. [PERSON] мотивує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу від 24.07.2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського округу [PERSON], він є співвласником будівлі гуртожитку, розташованого за адресою м.Полтава вул.шосе Київське,56, а саме: житлової кімнати №221. Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є відповідач по справі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно /САК/ 151014 від 27.05.2015 року, зареєстрованого в ДРРП за №446572253101, згідно якого будівля гуртожитку літ. «А-9», що розташована за адресою: м.Полтава, шосе Київське,56, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 29.08.2015 року №170/15, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності, житлової кімнати №221 по вул.шосе Київське,56, площею 32,5 кв.м. Посилаючись на те, що відповідач у добровільному порядку відмовляється від укладення договору про виділ в натурі частки позивача, [PERSON] просить позов задовольнити повністю. У судове засідання позивач та його представник не зявилися, представник позивача надав заяву, в якій просить справу розглядати у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідач надав заяву, в якій просить справу слухати у відсутність свого представника, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних і доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 24.07.2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського округу [PERSON], [PERSON] є співвласником будівлі гуртожитку, розташованого за адресою м.Полтава вул.шосе Київське,56, а саме: житлової кімнати №221(а.с.4-6- договір, витяги). Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є відповідач по справі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно /САК/ 151014 від 27.05.2015 року, зареєстрованого в ДРРП за №446572253101, згідно якого будівля гуртожитку літ. «А-9», що розташована за адресою: м.Полтава, шосе Київське,56, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 29.08.2015 року №170/15, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності, житлової кімнати №221 по вул.шосе Київське,56, площею 32,5 кв.м (а.с.7). Беручи до уваги, що позивач є співвласником будівлі гуртожитку, розташованого за адресою: шосе Київське,56 у м.Полтаві, бажає виділення і реєстрації права власності на частку, як на окремий об'єкт нерухомості, а співвласник зазначеного майна не спростував обставин, на які посилається позивач, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду, тому вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved