Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 46,8 м2, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. В наслідок неправильної первісної технічної інвентаризації виникла помилка, що підтверджується відповідями КП «Харківське міське БТІ» від 20.02.2014 р. №1215, а також Висновком про технічний стан будівельних конструкцій зазначеної нежитлової будівлі. Зокрема, в них зазначається, що нежитлові приміщення підвалу №16, 17, 18 загальною площею 46,8 м2 в нежитловій будівлі літ. «А-4» по [ADDRESS] складають окремо розташовану нежитлову будівлю літ. «Б-1», яка фактично знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Ця помилка в реєстрації заважає [PERSON] скористатися його правом на безкоштовну приватизацію, що гарантує Конституція України та Земельний кодекс. Позивач свій позов підтримав, просить суд його задовольнити у повному обсязі справу розглядати за його відсутністю. Відповідач - Харківська міська рада проти позову заперечує, просить розглядати справу за відсутності їх представника. 3-тя особа - Реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції, надали до суду свої письмові пояснення, в яких просить винести рішення за наявними у справі матеріалами, відповідно до норм чинного законодавства та провести слухання справи за відсутності їх представника. Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, [PERSON], на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Користуючись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної для ділянки для обслуговування зазначеного житлового будинку, він звернувся з відповідною заявою до Харківської міської ради. 26.02.2014 р. рішенням 31 сесії Харківської міської ради 6 скликання № 1476/14 йому було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Перешкодою для приватизації стало те, що на цій земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля, яка, натомість, була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як нежитлові приміщення підвалу № 16, 17, 18 загальною площею 46,8 м2 в нежитловій будівлі літ. «А-4» за адресою: [ADDRESS]. Ця помилка в реєстрації заважає йому скористатися його правом на безкоштовну приватизацію, що гарантує Конституція України та Земельний кодекс. Помилка виникла внаслідок неправильної первісної технічної інвентаризації, що підтверджується відповідями КП «Харківське міське БТІ» від 20.02.2014 р. №1215, а також Висновком про технічний стан будівельних конструкцій зазначеної нежитлової будівлі. Зокрема, в них зазначається, що нежитлові приміщення підвалу №16, 17, 18 загальною площею 46,8 м2 в нежитловій будівлі літ. «А-4» по [ADDRESS] складають окремо розташовану нежитлову будівлю літ. «Б-1», яка фактично знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Усунути цю помилку шляхом внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в позасудовому порядку неможливо, чинне законодавство ніяким чином не врегульовує це питання. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Outcome: approved