Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON] про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що йому на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.07.2014 року, належить 1/2 частка житлового будинку [ADDRESS] . Інша 1/2 частка зазначеного житлового будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 25.07.2014 року. Домоволодіння, розташоване на земельній ділянці загальною площею 367,0 кв.м, яку надано в користування, згідно рішення Виконавчого комітету Бердянської міської ради № 325 від 20.09.1973 року для обслуговування житлового будинку, але фактично площа земельної ділянки з розташованими на ній будівлями і спорудами становить 372,0 кв.м. Житловий будинок, а також земельна ділянка [ADDRESS] не поділено внатурі між [PERSON] та [PERSON] . У зв`язку з вище наведеним у позивача виникла необхідність звернення до суду з позовною заявою. Позивач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та підтримання позовних вимог. Відповідач [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю та не заперечує проти задоволення позовних вимог і просить визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, всебічно, об`єктивно, повно та безпосередньо у судовому засіданні дослідивши наявні у справі докази, оцінюючи ці докази з огляду на їх належність, допустимість, достовірність, кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих доказів у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як зазначає ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як встановлено судом, на підставі нотаріально посвідченого свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.07.2014 року [PERSON] та [PERSON] належить в рівних частках по 1/2 частки кожному житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 12, 14). Відповідно до акту № 85 від 12.10.1973 року, домоволодіння було розташоване на земельній ділянці площею 367,0 кв.м, наданій згідно рішенням Бердянської міської ради № 325 від 20.09.1973 року (а.с. 16). При проведенні експертизи за результатами вимірів, які були виконані при зовнішньому огляді домоволодіння та проведених розрахунках, присадибна земельна ділянка домоволодіння визначена у формі п`ятикутника і має загальну площу 372,0 кв.м, яка і прийнята експертом для розрахунку, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 21.02.2021 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , який було виготовлено за станом технічної інвентаризації на період 11.04.2014 року основна частина житлового будинку літ «А», складається: кімнати № 2 площею 12,5 кв.м,кімнати № 3 площею 10,7 кв.м, кладової № 4 площею 5,5 кв.м, кімнати № 5 площею 5,7 кв.м, кімнати № 6, площею 17,1 кв.м, а всього загальною площею 51,5 кв.м, у тому числі житловою площею 46,0 кв.м, прибудови літ «А», що складається: з кухні № 1 площею 9,2 кв.м, що разом складають ізольовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 60,7 кв.м, та належні господарські будівлі і споруди: ганок до літ`а»,козирок до літ «а»,літня кухня літ «Б» площею 33,3 кв.м, козирок до літ «Б», сарай літ.»В» площею 9.5 кв.м, гараж літ «З» площе 9.9 кв.м, душова літ «Ж», вбиральна літ «Г», водопровід літ «О», паркан № 1, паркан № 2, хвіртка № 3, хвіртка № 4, і замощення № I (а.с. 9-11). В судовому засіданні з`ясовано, що позивач [PERSON] фактично володіє та користується у основній частині житлового будинку літ «А» кімнатою № 3 площею 10,7 кв.м, з якої він влаштував дверний отвір для зв`язку з літньою кухнею літ «Б», а також господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею літ «Б» площею 33,3 кв.м, козирком до літ «Б», гаражем літ «З», площею 9,9 кв.м, сараем літ «В» площею 9,5 кв.м, хвірткою № 3. Згідно з технічним висновком КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради влаштування дверного прорізу з літньої кухні літ. «Б» до кімнати № 3 житлового будинку літ «А» не порушують конструктивну схему будівлі і не збільшують навантаження на існуючі будівельні конструкції (а.с. 58-65). Відповідач [PERSON] в житловому будинку літ «А» фактично користується: кімнатою № 2 площею 12,5 кв.м, кладовою № 4 площею 5,5. кв.м, кімнатою № 5 площею 5,7 кв.м, кімнатою № 6 площею 17,1 кв.м, прибудовою літ «а», що складається з кухні № 1 площею 9,2 кв.м та господарськими будівлями та спорудами: ганок до літ. «а», козирок до літ «а», хвірткою № 4, парканом № 1, парканом № [NUMBER] , замощенням I. У спільному користуванні сторін перебувають: душова літ «Ж», вбиральня літ «Г», водопровід літ «О». Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року експертом запропонований один варіант визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані по [ADDRESS] між співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності (а.с. 47-53). Згідно з ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодлою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування чвстини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, у разі недосягнення згоди між співвласниками у праві спільної часткової власності про порядок володіння і користування спільним майном співвласник має право звернутися до суду з позовом про надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній часткові власності. На основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, розглянувши, запропонований судовим експертом у висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 253/251 від 21.02.2021 року варіант № 1 визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою по [ADDRESS] , суд приходить до висновку про можливість визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою між сторонами, оскільки цей варіант відповідає часткам сторін у праві спільної часткової власності.

Outcome: approved