Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить припинити дію обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, зареєстрованого у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно, на житловий будинок за адресою: м. Токмак, вул.. Гастелло, буд. 82. Позов обґрунтовує наступним. Він є власником житлового будинку розташованого по вул. Гастелло, буд. 82 м. Токмак, Запорізької області. 25 грудня 1964 року за рішенням Токмацького виконкому за № 476, він придбав земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку, що розташована була по вул. Гастелло, буд. 78, м. Токмак. Даним будинком володіє на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, зареєстрованого за №494 від 13.03.1965 року та акту «об окончании строительства и ввода в зксплуатацию инивидуального домовладения» №215 від 14.07.1965 року. В 2015 році він вирішив відчужити вказаний житловий будинок. У державного нотаріуса отримав лист №365/01-16 від 29.04.2015 року, з якого видно, що у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно на жилий будинок по вул. Гастелло, 82 м. Токмака Запорізької області відкрито Розділ з реєстраційним №624980823110, до якого Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області перенесено заборону відчуження нерухомого майна накладену 30.11.1965 року заводом ім. Кірова на [PERSON] м. Токмак вул. Гастелло, буд. 82. Згідно довідки КП «Абрис» на момент накладання заборони зазначений будинок мав №78, перенумерація відбулася лише у 1977 році. Таким чином, до його розділу перенесено чужу заборону відчуження накладену на інше майно. Він будував будинок та зареєстрував його за №78, цей номер був закріплений за будинком з 1964 року до 1970 року, потім за №80 з 1970 року до 1977 року. З 1977 року та до теперішнього часу будинок має номер 82. [PERSON] отримав позику від заводу ім.. Кірова у 1964 році, коли мешкав за адресою, вул. Гастелло, буд. 82. Позивач на той час ще не отримав дозвіл на свою земельну ділянку (вона була зареєстрована за №78), тому помилково був накладений арешт на його житловий будинок. Він особисто не знає [PERSON], він ніколи не був власником його будинку. Яким чином за його зобов'язання накладено арешт на спірний будинок позивачу не відомо. Можливо це трапилося внаслідок перенумерації будинків, Обтяження та внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно обмежує законні права позивача як власника будинку щодо вільного розпорядження майном: унеможливлює укладення договорів відчуження належного йому будинку. Позивач в судовому засіданні позов підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує. Представник третьої особи в судовому засіданні проти позову не заперечує. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником спірного житлового будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.04.2015 №36752641, договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 22.02.1965 року, актом про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 06.07.1977 року, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.04.2015 №243а. Відповідно до листа Токмацької державної нотаріальної контори №365/01-16 від 29.04.2015 року, у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно на жилий будинок по вул. Гастелло, 82 м. Токмака Запорізької області відкрито Розділ з реєстраційним №624980823110, до якого Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області перенесено заборону відчуження нерухомого майна накладену 30.11.1965 року заводом ім. Кірова на [PERSON] м. Токмак вул. Гастелло, буд. 82. Згідно з довідкою КП «Абрис» від 15.04.2015 №215, на момент накладення заборони спірний будинок мав поштовий номер м. Токмак вул. Гастелло, буд. 78, яка з 1977 року змінена на м. Токмак вул. Гастелло, буд. 82. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України визначено, що ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Суд встановив, що заборона була накладена не на нерухоме майно позивача, але в подальшому перейшла на його майно у звязку зі зміною поштових адрес. Наявність заборон на об'єкт нерухомого майна позбавляє позивача прав володіти, користуватись, розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, а тому це право необхідно поновити та зняти заборони на об'єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved