Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши який (а.с.25), просить визнати частково недійсним свідоцтво про право власності, видане 20 червня 2006 року Біляївською міською радою на садовий будинок, розташований в [ADDRESS], в частині невідповідності адреси, та визнати за ним право власності на зазначений садовий будинок з надвірними спорудами. Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить садовий будинок, розташований в [ADDRESS] В зв'язку з упорядкуванням номерів та зміною назви вулиці в м. Біляївка, його садовому будинку було присвоєно нову адресу - [ADDRESS]. На підставі рішення виконавчого комітету Біляївської міської ради № 107 від 30.06.2016 року належний йому садовий будинок було переведено в житловий, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 року № 321 «Про затвердження порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки». З метою внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він звернувся до державного реєстратора, але йому було відмовлено в проведенні вказаних дій у зв'язку з розбіжністю в документах в адресі будинку. У зв'язку з тим, що через вказані розбіжності він не може належним чином зареєструвати своє право власності,а тому змушений звернутися з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що на задоволенні позовних вимог наполягає та просить справу розглянути без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує та просить справу розглянути без його участі. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяви сторін по справі, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить садовий будинок, розташований в [ADDRESS], про що свідчить свідоцтво про право власності, видане Біляївською міською радою 20 червня 2006 року та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7, 8). В зв'язку з упорядкуванням номерів та зміною назви вулиці в м. Біляївка, зазначеному садовому будинку було присвоєно нову адресу - [ADDRESS], що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Біляївської міської ради № 81 від 27.05.2016 року (а.с.10). Рішенням виконавчого комітету Біляївської міської ради № 107 від 30.06.2016 року садовий будинок було переведено в житловий, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 року № 321 «Про затвердження порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки» (а.с.9). Згідно положень ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Позивач звернувся до державного реєстратора Біляївської міської ради з заявою про державну реєстрацію будинку, але йому було відмовлено у зв'язку з розбіжністю в документах в адресі будинку. З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], вбачається, що вказаний будинок побудований у 2003 році і станом на 08.06.2016 року він складається з таких приміщень: 1 - коридор площею 6,4 кв.м; 2 - санвузол площею 6,1 кв.м; 3 - прихожа площею 15,2 кв.м; 4 - житлова кімната площею 15,2 кв.м; 5 - житлова кімната площею 9,2 кв.м; 6 - житлова кімната площею 15,1 кв.м; 7 - кухня площею 11,6 кв.м; є також господарські будівлі та споруди: сарай, вбиральня та огорожа (а.с.11-13). Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а ст. 319 цього Кодексу встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Враховуючи те, що невірна адреса садового будинку в свідоцтві про право власності перешкоджає позивачеві зареєструвати право власності, а тому суд вважає можливим визнати вказане свідоцтво про право власності частково недійсним та визнати за ним право власності на садовий будинок загальною площею 129 кв.м, в тому числі житловою 110 кв.м, з надвірними спорудами: сараєм, вбиральнею та огорожею, який розташований в [ADDRESS].

Outcome: approved