Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який у подальшому уточнив, в якому просить суд ухвалити рішення , згідно якого визнати недійсним з моменту укладення з 12.05.2015 року договір дарування квартири№5 в будинку №50 по вулиці Дачній у м. Мерефі Харківського району Харківської області, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON],12.05.2015 року за реєстровим № 299, укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої; усунути перешкоди в користуванні кімнатою №12-8, другого поверху у двохкімнатіній квартирі [ADDRESS] з боку [PERSON]; витребувати у [PERSON] квартиру [ADDRESS] і передати її [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є основним квартиронаймачем та законним володільцем жилої квартири №5, що розташована по вул. Дачній,50 в м. Мерефа Харківського району Харківської області. Квартира складається з двох кімнат та кухні, жилою площею 28,8 кв.м. В квартирі він зареєстрований з 25.09.1998 року. Членам його сімї є його батько [PERSON], який зареєстрований в квртирі з 08.08.1979 року. Квартира була надана його діду [PERSON] як житло 01.06.1955 року житлово-комунальним відділом Управління Електромереж «Харківобленерго » згідно ордера від 01.06.1955 року за № 241 (колишня адреса: [ADDRESS]. Електропідстанція №17). Дід [PERSON] мав сімю: дружину [PERSON], сина [PERSON], доньку [PERSON]. 13.12.1982 року в квартиру була прописана [PERSON], як дружина [PERSON] [INFO] він, позивач по справі. Його батьками є [PERSON] та [PERSON] 04.06.1996 року помер [PERSON], основний квартиронаймач. Після смерті [PERSON] основним наймачем квартири стала його мати [PERSON], а батько, бабуся, брат та він, позивач членами її сімї. На [PERSON] були оформлені усі комунальні послуги. У 2002 році мати [PERSON] придбала у власність житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.. Борова,6. [PERSON] була знята з реєстрації в квартирі 23.02.2002 року .26.06.2002 року на нього, позивача, був переоформлений договір з Укртелекомом про надання послуг електрозвязку 12.04.2003 року на нього, яка основного наймача квартири, був оформлений договір на постачання електроенергії. У 2004 році він разом з батьком провели газ до квартири та встановили індивідуальне опалення. Договір на газопостачання був оформлений на нього. У 2006 році він з батьком провели воду до квартири та зробили каналізацію, в 2012 році усі вікна в квартирі замінили на пластикові, а також замінили вхідні двері наметалеві. Бабуся [PERSON] у звязку із похилим віком та поганим станом здоровя на початку 2014 року виявила бажання та переїхала проживати в будинок його матері за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Борова,6. Переїзд був погоджений з його тітками [PERSON] та [PERSON] 05.04.2014 року [PERSON] за своєю волею була знята з реєстрації з квартири та була зареєстрована у вказаному вище будинку, в якому проживала разом з невісткою [PERSON] та онуком [PERSON] На будинок були переоформлені усі комунальні пільги [PERSON] 04.10.2014 року батько [PERSON] виконував роботи у квартирі за місцем реєстрації та отримав тілесні ушкодження, переніс три операції і отримав другу групу інвалідності. Його родина вирішила перевезти на тимчасове проживання бабусю до дочки [PERSON] за адресою: Київська область, Фастівський район, с. Пилипівка, вул.. Чапаєва,2, для того, щоб вона не дізналася про критичний стан здоровя сина [PERSON] 19.01.2015 року тітка [PERSON] без попереджень привезла [PERSON] назад до спірної квартири.13.05.2015 року [PERSON] без попереджень забрала [PERSON] та увезла до себе в Київську область. 03.08.2015 року від дільничного дізнався, що існує рішення на підставі якого [PERSON] є одноособовим власником квартири. У подальшому він дізнався, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01.04.2015 року за [PERSON] визнано право власності на спірну квартиру. 12.05.2015 року [PERSON] подарувала [PERSON] спірну квартиру. Рішенням апеляційного суду Харківської області від 21.10.2015 року рішення Харківського районного суду Харківської області було скасовано та постановлено нове рішення, яким [PERSON] відмовили в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Позивач вважає, що його права, як основаного квартиронаймача, порушені, він не має можливості володіти та користуватись житловим приміщенням. Спірна квартира була відчужена поза його волею з боку [PERSON] та безоплатно подарована [PERSON] Договір дарування квартири необхідно визнати недійсним, усунути йому перешкоди в користуванні квартирою, а також витребувати у [PERSON] спірну квартиру та передати йому. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON], який діє на підставі договору про надання юридичної допомоги, позов підтримав у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] [PERSON], який діє на підставі договору про надання юридичної допомоги, позов не визнав та вказав, що позивач у спірній квартирі не проживає з 2002 року. Разом зі своєю матірю [PERSON] таємно проти волі бабусі [PERSON] зняли її з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та перереєстрували за адресою: Харківська область, Харківський район м. Мерефа, вул.. Борова,6. За даним фактом СВ Харківського ВП ГУНП України в Харківській області, проводиться досудове розслідування. На даний час в спірній квартирі мешкає дочка [PERSON]- [PERSON] Вважає, що підстав для задоволення позову не має. Оскільки [PERSON] 19.11.2015 року померла, тому суд виключає її з числа відповідачів по справі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі. Представник третьої особи АК «Харківобленерго» в судове засідання не зявився, надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутністю Представник третьої особи Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, із заяви вбачається, що рада просить розглянути справу за відсутності свого представника та покладається на розсуд суду у вирішенні справи. Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши надані докази, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що квартира розташована за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS]. Електропідстанція №17) була надана, як житло [PERSON] на підставі ордеру від 01.06.1955 року №241. (а.с.16) На підставі рішення виконкому Мерефянської міської ради від 27.01.1964 року протокол №7 відбулася зміна адреси вказаної вище квартири. Разом з [PERSON] в квартирі проживали дружина [PERSON], син [PERSON], донька [PERSON] ([PERSON] ) 13.12.1982 року в квартирі була зареєстрована [PERSON]- дружина [PERSON], що підтверджується копією паспорта. (а.с.21) 17.03.1982 року у подружжя [PERSON] та [PERSON] народився син [PERSON], позивач по справі. (а.с.24) Позивач зареєстрований в спірній квартирі з 25.09.1998 року. 04.06.1996 року [PERSON], помер. (а.с.17) Після смерті [PERSON] основним наймачем квартири стала [PERSON], мати позивача, та як на неї були оформлені усі комунальні послуги. У 2002 році [PERSON] придбала у власність житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Борова №6. 23.02.2002 року [PERSON] була знята з реєстрації в спірній квартирі. 26.06.2002 року на позивача був переоформлений договір з Укртелекомом про надання послуг електрозвязку (а.с.17) 12.04.2003 року на позивача, як основного наймача квартири, був оформлений договір на постачання електроенергії Починаючи з 2004 року по 2012 рік позивач провів газ до квартири та встановив індивідуальне газове опалення. Договір на газопостачання був оформлений на нього. Разом з батьком провів воду до квартири та зробив каналізацію. Були замінені усі вікна на пластикові, також замінені вхідні двері на металеві. (а.с.41) На початку 2014 року [PERSON], бабуся позивача, була знята з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та була зареєстрована за адресою: [INFO]. В цьому будинку вона проживала разом з невісткою [PERSON] та онуком [PERSON] За цією адресою були переоформлені усі комунальні пільги [PERSON] Переїзд [PERSON] був пов'язаний з тим, що в неї погіршився стан здоровя та похилим віком. З реєстрації вона знялась зі своєї волі. 17.10.2014 року [PERSON] переїхала до своєї дочки [PERSON] за адресою: Київська область, Фастівський район, с. Пилипівка, вул. Чапаєва,2 19.01.2015 року [PERSON] разом із дочкою [PERSON] повернулись до м. Мерефи. Однак [PERSON] відмовилась жити за місцем своєї реєстрації та вселилась з дочкою до спірної квартири. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01.04.2015 року за [PERSON] було визнано право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] в порядку набувальної давності (а.с.174) 12.05.2015 року [PERSON] подарувала [PERSON] зазначену вище квартиру. Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу [PERSON], реєстр за №299 (а.с.158-159) 19.11.2015 року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК № 353836 (а.с.114) Рішенням судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 21.10.2015 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 01.04.2015 року скасовано та постановлено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог [PERSON] до АК «Харківобленерго», Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] в порядку набувальної давності (а.с109-111) Рішенням апеляційного суду Харківської області від 21.10.2015 року зазначено, що [PERSON], позивач по справі, є основним квартиронаймачем спірної жилої квартири №5, що розташована по вул. Дачній,50 в м. Мерефа Харківського району Харківської області, він зареєстрований в квартирі з 25.09.1998 року. Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили, доказуванню не підлягають. Відповідно ст..215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~частинами першою - третьою,\~п'ятою\~та\~шостою статті 203\~цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Згідно до ч.1 ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Згідно ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Таким чином, суд дійшов висновку визнати недійсним договір дарування спірної квартири. Щодо позовних вимог про усунення перешкод в користуванні спірною квартирою, суд вважає їх передчасними і в цій частині позовних вимог відмовляє. На підставі ст..88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно задоволених позовних вимог.

Outcome: partial