Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку , що розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] належить йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою 31.05.1962 року за р.№ 1650 та зареєстрованого Синельниківським БТІ в реєстрову книгу № 43 за реєстром № 5140 3 березня 1971 року. Згідно вищезазначеного договору від 25.05.1962 року земельна ділянка для будівництва надавалася за адресою: [ADDRESS] , і тільки 22.06.1981 року відповідно до зміни нумерації будинків номер будинку позивача став 118. 12 червня 1965 року [PERSON] отримав позику в Синельниківському районному об`єднанні «Сільгосптехніка», в якому працював на той час, в сумі 500 (п`ятсот) рублів строком на сім років на будівництво жилого будинку на ділянці, відведеній за адресою: [ADDRESS] . На підставі повідомлення «Сільгосптехніки» від 12.06.1965 року б/н про видачу позики в сумі 500 рублів для будівництва зазначеного будинку Синельниківською державною нотаріальною конторою накладено заборону на його відчуження 17 червня 1965 року по реєстру № 87. Очевидно, що заборона на відчуження житлового будинку була накладена не на належний позивачеві житловий будинок, а на будинок, у якого на час накладення заборони, а саме у 1965 році, був номер 118. 13 червня 1972 року [PERSON] повністю погасив борг, що підтверджується його зобов`язанням з відміткою про погашення\~та печаткою підприємства. З 1985 року такого підприємства на території України не існує . Згідно розпорядження Синельниківського міського голови № з 1 -р від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Інтернаціональна» перейменована на «Ягідну». За даними Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження- 4168196, зареєстровано 05.12.2000 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою. На теперішній час позивач, як власник житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] бажає продати його, але не може розпорядитися власністю на свій розсуд, тому що нотаріуси відмовляються оформляти договір купівлі-продажу житлового будинку, так як на цей будинок накладена заборона на його відчуження в Єдиному реєстрі заборон. Просить зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який належить [PERSON] , накладену 05.12.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 4168196, на підставі повідомлення б/н від 12 червня 1965 року Синельниківського райоб`єднання «Сільгосптехніка», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Від представника Синельниківської міської ради надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Третя особа- державний нотаріус Першої синельниківської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився з невідомої причини, хоча про дату слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного. Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою 31.05.1962 року за р.№ 1650, за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок, розташованого за адресою: [ADDRESS] . 22.06.1981 у зв`язку зі зміною нумерації адресу будинку було змінено на [ADDRESS] .. Згідно з розпорядженням Синельниківського міського голови № з 1 -р від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Інтернаціональна» перейменована на «Ягідну». Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , 05.12.2006 року за номером4168196 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 12.06.1965 Синельниківуського райоб`єднання «Сільгосптехніка» накладено заборону на відчуження. Як вбачається зі сповіщення про видачу позички від 12.06.1965 та заборони, виданої на підставі вказаного сповіщення, [PERSON] , як працівнику Синельниківського районного об`єднання «Сільгосптехніка», була надана підприємством позичка в розмірі 500 рублів строком на 7 років на будівництво житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] . Частиною першою\~ст.317\~ЦК України \~передбачено, що власникові належать права володіння,\~\~користування\~\~та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1,2\~ ст.319\~ЦК України власник володіє,\~ користується,\~ розпоряджається\~\~своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Статтею 391 ЦК України\~ передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 п.9\~ст.\~34\~Закону України\~«Про нотаріат» нотаріуси вчиняють нотаріальні такі дії:\~\~накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації. Згідно зі \~ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Пунктом 5.1. Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012\~\~за № 296/5\~передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та за рішенням суду. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 4\~Постанови «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» № 6 від 27 серпня 1976 року\~за правилами, установленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володінні ним. Статтею 41 Конституції України та ст..1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також передбачено нормами ст. ст.316,317,319,321 ЦК України. Як було встановлено в судовому засіданні, на час закладення заборони на відчуження будинку 12.06.1965, будинок під [ADDRESS] належав [PERSON] , а будинок позивача [PERSON] мав іншу адресу- № [ADDRESS] . У зв`язку зі зміною нумерації у 1981 році будинок позивача [PERSON] отримав №118 та опинився під забороною на відчуження, яка фактично була накладена на будинок [PERSON] Таким чином, враховуючи, що заборона на відчуження житлового будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~не має\~відношення до\~зобов`язань\~позивача [PERSON] , суд вважає позовні вимоги [PERSON] , як власника вказаного житлового будинку, обґрунтованими, повністю встановленими в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved