Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що він придбав у відповідача житловий будинок розташований по вул. М.Фортус, 103 в м. Херсоні. Договір купівлі - продажу було зареєстровано на Херсонській товарній біржі «Діалог Оптима». Відповідно до рішення Виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради від 13.04.2012 року за № 68 [PERSON] надано дозвіл на оформлення документів будівлі та споруди господарського призначення , а саме другий поверх літньої кухні літ. Б на земельній ділянці по вул. М.Фортус, 103. Право власності на вищевказане приміщення зареєстровано в Херсонському бюро технічної інвентаризації. Свої зобов'язання за даним договором [PERSON] виконав, передав грошові кошти за будинок та фактично прийняв право власності, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння. В зв'язку з чим, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу. В судовому засіданні представник позивач уточнив позовні вимоги, посилаючись на те, що вищезазначений договір було укладено у період дії ЦК України, 1963 року то згідно п.4 Заключних та перехідних положень до ЦК України,2003 року, дані правовідносини потрібно розглядати згідно ЦК України, 1963 року, у звязку з чим просив суд дійсним договір купівлі продажу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, про що свідчить поштове повідомлення. Причину своєї неявки не повідомила. Суд за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ У відповідності до договору купівлі-продажу від 08.09.1999 року [PERSON], позивач по справі, придбав у [PERSON], відповідача по справі, за 5000 грн. житловий будинок за № 103 розташованого по вул. М.Фортус в м. Херсоні. \~\~\~\~\~\~\~\~ Зазначений договір за №0122 було укладено на Херсонській товарній біржі «Діалог Оптіма», та в цей же день зареєстрований в Херсонському бюро технічної інвентаризації як особиста власність [PERSON] за реєстраційним № 10914 від 26.09.1999 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до рішення Виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради від 13.04.2012 року за № 68 [PERSON] надано дозвіл на оформлення документів будівлі та споруди господарського призначення , а саме другий поверх літньої кухні літ. Б на земельній ділянці по вул. М.Фортус, 103.\~\~ \~\~\~\~ Свої зобов'язання за даним договором позивач виконав, передав грошові кошти за житловий будинок за № 103 розташованого по вул. М.Фортус в м. Херсоні \~\~\~\~ Свої зобов'язання продавець за договором не виконав. На сьогоднішній день договір купівлі-продажу від 08.09.1999 року нотаріально не посвідчений. Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачено, що за договором купівлі продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. \~\~\~\~ Згідно ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо ж сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, сторонами досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу та відбулось фактичне часткове виконання його умов, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, тому суд дійшов висновку, що\~\~договір купівлі-продажу № 0122 від 08.09.1999 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], у відповідності до ст.220 ЦК України, підлягає визнанню дійсним. \~\~\~\~\~\~ Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності.\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~ Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази,\~\~суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного та

Outcome: approved