Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просив стягнути солідарно з відповідачів на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 01.01.2013 року по 01.01.2016 року в сумі 12967,18 грн., в тому числі: 9227,13 грн. - основного боргу; 3404,87 грн.- індексу інфляції; 335,18 грн. -3% річних та судові витрати у розмірі 1378,00 грн. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані та проживають в кімнаті [ADDRESS] на підставі ордеру №568 від 19.11.2012 року. Зазначає, що вищезгадана кімната є двокімнатною, загальною площею 37,41 м2, в тому числі житловою площею 29,9 м2. Також зазначає, що між позивачем і відповідачами існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, які регулюються чинним законодавством України, відповідно до якого позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі, як споживачі, зобов'язані внести плату за надані послуги. Позивач посилається, що внаслідок неналежного виконання зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг відповідачі мають заборгованість перед позивачем в зазначеному вищі розмірі. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність своєчасного здійснення розрахунків та погашення заборгованості, відповідачі своїх зобов'язань перед позивачем не виконали, у зв'язку з чим останній змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву в якій просив розглядати справу у його відсутності, у разі неявки відповідачів в судове засідання проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд до відома не поставили. За письмовою згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідачі є наймачами кімнати [ADDRESS]. Згідно матеріалів справи вбачається, що вказана вище кімната неприватизована, що підтверджується копією ордеру на житлову площу в гуртожитку № 568 від 19.11.2012 року (а.с.10). За змістом ст. 58 ЖК Української РСР ордер виданий громадянинові на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Статтею 61 ЖК Української РСР встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. На даний час в кімнаті [ADDRESS] зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], а також [PERSON], [INFO], що вбачається з довідки форми №3 від 27.01.2016 року № 621 (а.с.7). Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст. 66 ЖК Української РСР, плата за користування житлом обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами - ст. 67 ЖК Української РСР. Стаття 179 ЖК Української РСР визначає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами та доповненнями), встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно статті 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі належним чином не виконують покладені на них обов'язки щодо оплати житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим мають перед позивачем заборгованість. Згідно розрахунку доданого до позовної заяви вбачається, що розмір зазначеної заборгованості за період з 01.01.2013 року по 01.01.2016 року складає 12967,18 грн., з яких: 9227,13 грн. - основного боргу; 3404,87 грн.- індексу інфляції; 335,18 грн. -3% річних (а.с.8-9). Доказів неотримання чи несвоєчасного (або не в повному обсязі) отримання відповідачами житлово-комунальних послуг в спірний період, порядку нарахування вказаної вище заборгованості, суду надано не було. Оцінивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що з відповідачів підлягає стягненню солідарно сума заборгованості в розмірі 12967,18 гривень. З огляду на наведене вище, позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» підлягає задоволенню в повному обсязі. Також з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 689,00 грн. з кожного, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved