Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], з дня його вибуття, тобто з 22.05.2012р., та зобов'язати Червонозаводський РВ у м.Харкові ГУДМС України в Харківській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником зазначеної квартири на підставі договору дарування від 29.08.2014р., який був укладений між ним та його матір'ю, [PERSON], яка померла [INFO]. У цій квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], який проживав з матір'ю позивача у незареєстрованому шлюбі. За декілька років до смерті матері позивача відповідач [PERSON] почав зловживати алкогольними напоями, не працював, не приймав ніякою участі у господарській діяльності з покращення добробуту у квартирі. Останні декілька років мати позивача була дуже хвора та, оскільки відповідач [PERSON] не допомагав їй, вона майже з ним не спілкувалася. Будь-яких витрат на підтримання квартири у належному стані та пов'язаних з оплатою комунальних послуг відповідач [PERSON] не здійснював. З лютого 2014 року [PERSON] добровільно виїхав з квартири та забрав звідти свої речі. Тому позивач вважає, що відповідач [PERSON] втратив право користування вищезазначеною квартирою. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позов, просив його задовольнити та пояснив, що відповідач більше 6 місяців тому добровільно покинув спірне житло та на цей час проживає у свого сина у м.Великий Бурлук Харківської області. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти позову, зазначивши, що два місяці назад позивач вигнав його з квартири, і він не має іншого житла. Представник співвідповідача - Червонозаводського РВ у м.Харкові ГУДМС України в Харківській області - належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, не з'явився в судове засідання з невідомих суду причин. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору дарування від 29.08.2014р., який був укладений між ним та [PERSON] (а.с.18-19). [INFO]. [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 05.09.2014р. відділом державної РАЦС по м.Харкову реєстраційної служби ХМУЮ (а.с.20). За інформацією Адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Харківській області від 05.09.2014р. [PERSON] є зареєстрований за адресою: [ADDRESS] Як вбачається з копій квитанцій про оплату комунальних послуг, які надаються за спірною адресою, такі витрати несла [PERSON] (а.с.33). Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що позивач є сином її подруги, [PERSON], а відповідач проживав з останньою у незареєстрованому шлюбі у спірній квартирі. Місяців сім тому [PERSON] виїхав з квартири та переїхав до свого сину у м.Великий Бурлук. В той же час, відповідачем не надано суду жодного доказу на підтвердження своїх заперечень проти позову. Статтею 163 Житлового кодексу України визначено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача житлове приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. У даному випадку судом встановлено, що відповідач відсутня за спірною адресою більше 6 місяців. Будь-яких поважних причин відсутності відповідача під час розгляду справи не встановлено. Тож суд не вбачає причин для збереження за відповідачем права користування спірним приміщенням. Разом з тим реєстрація відповідача, який фактично не проживає у спірній квартирі, порушує цивільні права позивача, в тому числі, пов'язані з утриманням цього житла та зобов'язаннями по оплаті житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого оспорюваного, невизнаного чи порушеного цивільного права. Способи такого правового захисту встановлені ст.16 ЦК України, зокрема, припинення правовідношення. Цивільні права та обов'язки виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, в тому числі, з судових рішень. Таким чином, в судовому засіданні знайшли підтвердження ті обставини, на які позивач посилався в обґрунтування своїх позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою. Разом з тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації такої особи компетентним органом - відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Так, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто рішення суду про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом ДМС України в Харківській області. На підставі викладеного,

Outcome: partial