Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнив та обгрунтовував тим, що 28.11.2011 року померла [PERSON], яка доводиться йому матірю, в якої від шлюбу з [PERSON] є ще одна дитина [PERSON]. Він звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, в тому числі 2/5 часток житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 та земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59а. 12.11.2015 року позивачеві було видано розяснення про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо вказаного нерухомого майна у звязку з неможливістю встановити точну адресу розташування обєкта нерухомості житлового будинку, для обслуговування якого було відведено земельну ділянку площею 0,0461 га, а саме: за даними технічного паспорту на домоволодіння, складеного КЗ ДОР «Криворізьке БТІ» 23.12.2004 року [PERSON] (спадкодавцеві) зазначене домоволодіння квартира № 1 в житловому будинку, належить на праві спільної власності з [PERSON], однак вказаний технічний паспорт виданий щодо обєкта нерухомості, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59а, в той час як правовстановлюючі документи містять адресу належного померлій обєкта нерухомості: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59. Земельна ділянка, яка належала спадкодавцеві на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку розташована: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59а. Зазначення Четвертою нотаріальною конторою у якості адреси будинку як вул.. Фесенка, 59, жилий будинок А 1 Ж, з одночасним зазначенням адреси проживання продавця як: вулиця Фесенка, 59 а, - є технічною помилкою, якій ні сторонами договору, на нотаріусом не було приділено належної уваги, проте, яка стала підставою відмови у вчиненні нотаріальної дії у звязку з розбіжностями в правовстановлюючих документах. У звязку з вищевикладеним, він просить встановити факт належності на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 2/5 часток житлового будинку від 25.03.1985 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ№ 255609) площею 0,0461 га, розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, 59а та визнати право власності на наступне нерухоме майно: - земельну ділянку, площею 0,0461 га під кадастровим номером 1211000000:08:336:0003, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, буд. 59а; 2/5 частини житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59а. Позивач та його представник надали пояснення в судовому засіданні, підтримали уточнений позов в повному обсязі, просили задовольнити. 21 квітня 2016 року надали заяву про подальший розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення уточненого позову, надала суду заяву про подальший розгляд справи за відсутності представника виконкому Центрально-Міської районної у місті ради. Вислухавши позивача, його представника, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судом встановлено, що 28.11.2011 року померла мати позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КИ № 432731, актовий запис № 1402 (а.с. 7). Відповідно до ч. 1\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. За час життя [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 25 березня 1985 року (а.с. 8-9) належало 2/5 частини жилого будинку, що знаходиться в м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, під номером 59. Згідно відомостей державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 255609 (а.с. 10), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а». Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. [PERSON] за час життя заповіту не складала, що підтверджується копіями матеріалів зі спадкої справи № 9/2012, зокрема інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 30474136 від 17.05.2012 року. Згідно з\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив його, та батьки. Спадкоємцями за законом першої черги після смерті [PERSON] - є його син [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-КИ № 289453, актовий запис № 595 (а.с. 5) та донька [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-КИ № 324741, актовий запис № 877 (а.с. 6). Згідно заяви № 37 від 12.07.2012 року, що знаходиться в матеріалах спадкової справи № 9/2012, [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини після померлої [PERSON] та не заперечувала проти видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом (незалежно від складу спадкового майна) на імя сина померлої [PERSON]. Будучи спадкоємцем за законом, позивач звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON], померлої 28 листопада 2011 року, однак листом нотаріуса від 12 листопада 2015 року за № 429/02-14, позивачу було розяснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки неможливо встановити точну адресу розташування обєкту нерухомості житлового будинку, для обслуговування якого було відведено земельну ділянку площею 0,0461 га. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 25 березня 1985 року (а.с. 8-9), адреса проживання продавця вказана як: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а», проте, адресою розташування будинку, частина якого продавалась вказано: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59, а сам житловий будинок зазначено позначкою А1-Ж. Також, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 255609 (а.с. 10), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а». У зведеному акті вартості будівель і споруд, виготовленому КП «Криворізьке БТІ» 23.12.2004 (а.с. 11), схематичному плані (а.с. 12), експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку (а.с. 13) та у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 14-16) зазначається у якості місця розташування наступна адреса земельної ділянки: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а». Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а», загальною площею 0,0461 га, кадастровий номер 1211000000:08:336:0003 станом на 24.10.2015 року складає 25\~018,00 грн. (а.с. 19-21), та згідно звіту про оцінку нерухомого майна 2/5 частини житлового будинку літ. «А-1» з господарськими спорудами, що розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а» станом на 24.10.2015 року складає 61\~894,00 грн. (а.с. 22-23). Відповідно до\~ст. 1218 ч.1 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з\~ст. 1225 ч.1 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Таким чином, встановлено, що дійсно зазначення в договорі купівлі-продажу від 23.03.1985 у якості адреси будинку вул.. Фесенка, 59, жилий будинок А 1-Ж з одночасним зазначенням адреси проживання продавця як: вул.. Фесенка, 59 «а» - є технічною помилкою, якій ні сторонами договору, ні нотаріусом не було приділено належної уваги, проте яка стала підставою відмови у вчиненні нотаріальної дії у звязку з розбіжностями в правовстановлюючих документах. Вказані обставини перешкоджають спадкоємцю реалізувати спадкові права на 2/5 частини житлового будинку, земельну ділянку та отримати свідоцтва про право на спадщину в нотаріальній конторі на загальних підставах, тому успадкування вказаного нерухомого майна має здійснюватися в судовому порядку.

Outcome: approved