Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS], та скасування права власності на вищевказану квартиру, вказавши, що рішенням загальних зборів ЖБК-308 Перетворювач 7 від 4.06.2013 року його було виключено з членів кооперативу, та до складу ЖБК «Перетворювач-7» була включена його дружина. Вважає, що оскільки він сплачував пай за квартиру, то ЖБК не мали права виключати його з членів ЖБК. Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 14.10.2014 року рішення загальних зборів ЖБК №308 «Перетворювач-7» від 4.06.2013 року в частині виключення його з членів кооперативу та включення [PERSON] до складу ЖБК визнано недійсним та скасовано. Відповідачка проти позову заперечує, вважає, що позов не підлягає задоволенню, оскільки на теперішній час вона, як власниця продала квартиру, тепер власником є інша особа - [PERSON] [PERSON] втратив право на проживання у спірній квартирі. Вислухавши пояснення сторін, думку представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на сім'ю із трьох осіб, у складі дружини та сина, отримав 3-х кімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], що знаходилася в ЖБК №308 «Перетворювач-7», на підставі ордеру від 27.07.1987р. /а.с.14/. В липні 1992р. позивачем була сплачена остаточна сума паю за квартиру, що підтверджується довідкою голови ЖБК від 28.10.2006р. /а.с.15/. Як встановлено в судовому засіданні, за домовленістю між позивачем та відповідачкою, позивач з 1998р. проживав окремо від сім'ї. Крім того, між ними була домовленість і відносно того, що відповідачка сама повинна сплачувати квартплату та комунальні послуги. У грудні 2002р. загинув [PERSON], син позивача та відповідачки, а 01.12.2005р. сторони розірвали шлюб /а.с.10/. Позивач був виключений із членів ЖБК рішенням загальних зборів від 04.06.2013р., на підставі ч.40 п.5 та п.7 Статуту кооперативу, в якому зазначено, що член ЖБК може бути виключений із членів ЖБК у випадках: виїзду на інше постійне місце проживання та через систематичну несплату без поважних причин квартплати та комунальних послуг. В спірній квартирі по теперішній час, зареєстрований [PERSON] На підставі вищевказаного рішення загальних зборів ЖБК №308 «Перетворювач-7» від 04.06.2013р. відповідачка отримала свідоцтво про право власності на спірну квартиру . Ці обставини встановлені рішенням суду від14.10.2014 року , тому на підставі ст..61ч.3ЦПК України не підлягають доказуванню. 23.01.2014 року [PERSON] продала спірну квартиру. Власником квартири на теперішній час є [PERSON], що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.91). Відповідно до порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень», затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011 року за №703 для проведення державної реєстрації прав з видаче й свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку із набуттям права власності на об'єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності житлового, житлово-будівельного кооперативу, заявник у разі передачі паю(його частини) особі, яка не є членом кооперативу, заявник, крім документів, що зазначені в абзацах першому та третьому цього пункту подає органові державної реєстрації прав документ на підставі якого відбулася така передача, та письмову згоду кооперативу. Оскільки [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі рішення загальних зборів ЖБК №308 «Перетворювач-7» від 04.06.2013р, яке скасовано рішенням суду від 14.10.2014 року, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про скасування свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] підлягають задоволенню. Що стосується позовних вимог про скасування права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON], то ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки на теперішній час право власності на вищезазначену квартиру вже зареєстровано за [PERSON], що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Виходячи з наведеного,

Outcome: partial