Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом, в якому просив усунути перешкоди у здійсненні права власності та зняти з реєстраційного обліку відповідачів у належній йому квартирі [ADDRESS]. В обгрунтування позову зазначив, що на час придбання квартири, а саме станом на 08 травня 2014 року в ній ніхто не був зареєстрований згідно довідки №14 від 08 травня 2014 року, яку надав колишній власник квартири [PERSON]. Зазначена довідка була складена та підписана на той час головою правління ОСББ «Моє житло-2013» відповідачем [PERSON] Приблизно в травні 2017 року позивачу стало відомо що в його квартирі за адресою [ADDRESS], зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] В подальшому позов уточнено позивач просив визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] втратившими право користування житловим приміщенням - квартирою № 16 по вул. Рилєєва, буд. 42/44 в м. Харкові, зі зняттям з реєстрації та стягнути з відповідачів судові витрати. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, зазначив, що придбав квартиру у колишнього власника, який надав довідку підписану головою правління ОСББ «Моє житло-2013» [PERSON] про відсутність в квартирі зареєстрованих осіб. Але в травні 2017р. йому стало відомо, що в квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], які ніколи не мешкали та нею не користувалися і їх особистих речей в квартирі немає. Він вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідачів. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, були повідомлені у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст.224 ЦПК України. 3-я особа [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала зазначила, що відповідачі, які були посадовими особами ОСББ ніколи не мешкали в квартирі з моменту її купівлі продажу. 3-я особа [PERSON] в судове засідання не зявся, надав заяву про слухання справи у його відсутність, при цьому позов підтримав. Представник 3-ї особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судовому засіданні не з'явився, був повідомлений належним чином про дату і час слухання справи та надав заяву про слухання справи у його відсутність. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що відповідачі [PERSON] та [PERSON], які раніше були посадовими особами ОСББ незаконно зареєструвалися у квартирі №16, власником якої є позивач. Він з членами ОСББ приходив до квартири та підписував акт про непроживання відповідачів, а також про відсутність їх речей у квартирі. Суд вислухавши доводи позивача, 3-ї особи, свідка, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі - продажу від 08 травня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] в реєстрі №609 [PERSON], від імені якого діяв [PERSON] продав, а [PERSON] купив однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 08.05.2014р. зазначена квартира зареєстрована за [PERSON] (а.с.7-8) За довідкою від 08.05.2014р. виданою головою обєднання співласників багатоквартирного будинку «Моє житло-2013» [PERSON] виданою на імя [PERSON] станом на 08.05.2014р. за адресою [ADDRESS] ніхто не зареєстрований та не мешкає. Заборгованість по квартирній платі відсутня. (а.с.10) Відповідно інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 03.07.2017р., відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України в Х/О від 05.08.2017р. за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON], зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], а також [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с.11,13,14) Згідно до акту від 10.07.2017р. [PERSON] та [PERSON], ніколи не проживали та не проживають в [INFO], і їх особистих речей в квартирі немає. Данні акти підписані головою ОСББ [PERSON], членів правління [PERSON]І, [PERSON], власником [PERSON] та сусідами: [PERSON],[PERSON] (а.с.28) За довідкою Холодногірського ВП ГУНП (м. Харків) в Харківській області від 12.10.2017р. [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які зареєстровані за адресою [INFO] із заявами про порушення їх житлових прав за зазначеною адресою в період з січня 2017р. по жовтень 2017р. не зверталися. (а.с. 50) Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 17.10.2017р. [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які зареєстровані за адресою [INFO], у період з січня 2017 року по теперішній час за медичною допомогою до фахівців ХМП№24 не зверталися. (а.с. 49) Згідно довідки обєднання співласників багатоквартирного будинку «Моє житло-2013» від 27.10.2017р. [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], із заявами про бронювання житлової площі за адресою [ADDRESS] в період з січня по жовтень 2017р. не зверталися. (а.с. 56) Як вбачається з відповіді Харківської дирекції Поштамп-центр поштового звязку №1 від 18.10.2017р. у звязку з відсутністю виду, категорії та номерів поштових відправлень місця та дати прийняття їх до пересилання провести перевірку не вбачається можливим. (а.с. 54) Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку. Відповідачі не є родичами позивача, будь яких договорів щодо оренди житлового приміщення не укладали. Таким чином, зібрані по справі докази в повній мірі підтверджують факт непроживання відповідачів [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані за адресою [INFO] понад шість місяців. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідачі [PERSON], та [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] та підлягають зняттю з реєстрації за вказаною адресою. Відповідно до ст.88 ЦПК України з [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути по 320 грн. 00 коп. судового збору з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved