Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що він зареєстрований та проживає у власному будинку, що розташований по [ADDRESS]. Даний будинок він отримав у спадщину, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 13 серпня 1986 року. 18 вересня 2009 року він прописав у своєму будинку свого сина [PERSON], який проживав у даному будинку до березня місяця 2013 року. Вказав, що у березні місяці 2013 року відповідач забрав всі свої речі та виїхав до Росії на заробітки, з тих пір додому не приїздить. Зазначив, що із відповідачем перебуває у неприязних відносинах і лише інколи спілкується по телефону. Під час останньої розмови із відповідачем по телефону йому стало відомо, що [PERSON] має намір одружитися і переїхати жити до іншого міста, а приїхати і виписатися у добровільному порядку не бажає. Зазначив, що на даний час має намір розпорядитися будинком на власний розсуд, однак у будинку зареєстрований відповідач, який не бажає добровільно виписатися, чим чинить перешкоди у здійсненні права власності на житло. Вказав, що реєстрація є похідним від права користування житловим приміщенням, а оскільки відповідач втратив правову підставу для користування будинком відповідно ч.2 ст.405 ЦК України, тому порушене право його як власника будинку підлягає захисту. Тому він змушений звернутися до суду із даним позовом і просити суд винести рішення, яким усунути перешкоди у користуванні житловим будинком, а саме - визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS], належним [PERSON]. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином - судовими повістками із рекомендованими повідомленнями вих..№2450004008874 від 20.06.2014 року (в якому стоїть відмітка про отримання листа 21.06.2014 року) та вих..№2450004031949 від 10.07.2014 року (яке повернулося із відміткою, що адресат за зазначеною адресою не проживає). Про причини неявки суд не повідомив, заперечень суду не надав, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи в його відсутність до суду не надійшло. Представник Ямпільського РС УДМС України у Вінницькій області у судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву за вих..№699 від 05.07.2014 року, в якій просить суд справу слухати без їхньої участі. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини: Із досліджених письмових доказів - копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 серпня 1986 року судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку із надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані по [ADDRESS]. Із домової книги для реєстрації громадян проживаючих у будинку [ADDRESS] встановлено, що у даному житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON] Із акту №134 від 30 травня 2014 року складеного комісією у складі депутата Ямпільської міської ради та двох сусідів та позивача встановлено, що [PERSON] із березня 2013 року за місце реєстрації фактично не проживає, а знаходиться за межами України. Із довідки вих..№2/13079 від 05.06.2014 року наданої на запит суду у відповідності із ч.3 ст.122 ЦПК України судом встановлено, що за відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України у Вінницькій області [PERSON] 12 березня 2009 року зареєстрований за адресою - [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Із роз'яснень п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України N2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Разом з тим належить враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в редакції Закону від 18 грудня 1991р.) інваліди, влаштовані в будинки-інтернати або інші установи соціальної допомоги, мають право на збереження за ними жилої площі протягом 12 місяців. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Відповідно до ст.107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. За таких обставин суд вважає задовольнити позовні вимоги, так як відповідач без поважної причини не проживає у житловому будинку [ADDRESS]. Якщо відповідач без поважних причин не проживає на спірній площі більш строків, які встановлені законом, його може бути визнано таким, що втратив право користування жилим приміщенням. У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає у домоволодінні [ADDRESS], в домоволодінні не з'являється із березня місяця 2013 року, тобто понад 1 рік та 6 місяців, тому суд вважає визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved