Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що він в 2006 році за місцем своєї роботи в Київському обласному державному центрі експертизи сортів рослин отримав квартиру № 3 за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Леніна, 139-б та поселився в ній; з 16 березня 2006 року зареєстрований та постійно проживає за вказаною адресою та є відповідальним квартиронаймачем. Вселення членів його сімї відбулося на підставі ордеру № 2 від 19 березня 2009 року, згідно якого він та члени його сімї дружина [PERSON] та донька [PERSON] мають право на зайняття вказаної квартири за адресою [ADDRESS]. До цього часу він та члени сімї постійно зареєстровані і проживають в квартирі та іншого житла не мають. Позивач вказує, що будинок, в якому розташована квартира № 3 багатоквартирний та використовується балансоутримувачем для надання квартир своїм працівникам, домова книга на весь будинок раніше була одна і реєстрація велась в одній книзі. Відповідно до старої домової книги формально в квартирі № 3, яку займає його сімя, числиться зареєстрованим відповідач, але ніколи в квартирі № 3 він не проживав, а реєстрацію отримав для влаштування на роботу в м. Києві, ніколи в його квартирі з моменту вселення ця особа не проживала та не перебувала; де в даний час проживає відповідач йому невідомо, останнє відоме місце його проживання та реєстрації це вказана адреса. Вказує, що в даний час виникло питання визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою, оскільки його реєстрація порушує його права квартиронаймача, він повинен сплачувати комунальні послуги з урахуванням кількості зареєстрованих осіб; не може використати право приватизації квартири членами його сімї, має труднощі з отриманням споживчого кредиту, оскільки формальна реєстрація відповідача ускладнює це питання, тощо. Відповідач жодного разу не зявлявся у квартирі [ADDRESS], де він проживає, і всі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені тільки на нього. Вважає, що ця особа не проживає в квартирі без поважних причин більше шести місяців та втратила право користування квартирою. Також позивач вказує, що відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права власності на житлове приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право на користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. В звязку із викладеними обставинами позивач просив визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою № 3 в будинку № 139-б по вул. Леніна у смт. Гостомель Київської області; зняти [PERSON] з реєстрації за адресою [ADDRESS]. В судове засідання позивач та його представник не зявилися, представник позивача [PERSON] надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи Ірпінського міського відділу управління державної міграційної служби України в Київській області в судове засідання не зявився, надав суду листа, в якому просив розглядати справу без присутності представника відділу В звязку із цим суд, враховуючи письмові заяви представників позивача та третьої особи, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів та за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. В судовому засіданні встановлено, що позивач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] на підставі Ордеру № 2, виданого Київським обласним державним центром експертизи сортів рослин 19 березня 2009 року. Даний ордер виданий [PERSON] на право зайняття з сімєю з трьох чоловік житлової площі в будинку [ADDRESS], склад сімї дружина [PERSON] та донька [PERSON]. Позивач та члени його сімї зареєстровані у [INFO]. Встановлено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON], проте у даній квартирі з 2006 року і по теперішній час включно не проживає, що підтверджується Актом від 21 липня 2015 року, складеного депутатом Гостомельської селищної ради [PERSON] Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи. У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування. Разом із заявою особа подає: документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України; військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). У разі подачі заяви законним представником особи додатково подаються: документ, що посвідчує особу законного представника; документ, що підтверджує повноваження особи як законного представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі). Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників. Суд вважає, що оскільки в судовому засіданні знайшов своє підтвердження той факт, що відповідач [PERSON] з 2006 року в квартирі [ADDRESS] не проживає та не несе витрат по її утриманню, наймачем спірної квартири є позивач, а тому суд прийшов до висновку, що з підстав ст. ст. 71-72 ЖК України відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування даною квартирою. Разом із цим, оскільки позивач не звертався до Ірпінського міського відділу управління державної міграційної служби України в Київській області із заявою про зняття відповідача з реєстрації як особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням згідно положень ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні та йому було у цьому відмовлено, суд не вбачає передбачених законом підстав для зняття відповідача з реєстрації у спірній квартирі. Таким чином суд задовольняє заявлений позов частково.

Outcome: partial