Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 червня 2019 року, він є власником квартири [ADDRESS] . Придбана ним квартира раніше належала відповідачу, який відповідно до п. 13 Договору купівлі продажу зобов`язувався знятися з реєстраційного обліку до 15 червня 2019 року, однак з реєстрації не знявся, чим порушує його право користуватися та розпоряджатися своїм майном. У зв`язку з чим, просить суд усунути йому перешкоди в користуванні правом власності - квартирою [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] ; понесений ним судовий збір за подання позовної заяви залишити за ним. Позивач у судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає повністю. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із матеріалів справи, квартира [ADDRESS] , належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 10 червня 2019, посвідченого приватним нотаріусом Тернівського міського нотаріального округу Дніпропетровської області, та зареєстровано в реєстрі № 464 (а.с. 8). Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 18 червня 2019 року, виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області (а.с. 9), а також довідкою про реєстрацію місця проживання виконавчого комітету Тернівської міської ради (а.с. 11). У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як вбачається з ч. 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно з положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права». За положеннями норм статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. З письмової заяви відповідача видно, що він позовні вимоги позивача визнає повністю. Згідно з ч. 4. ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] до теперішнього часу залишається в ній зареєстрований, у строк зазначений в договорі купівлі-продажу від 10 червня 2019 року, та у добровільному порядку знятися з реєстрації місця проживання не бажає, але не заперечує проти задоволення позову, чим заважає власнику вільно розпоряджатися своїм майном, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. В зв`язку з чим, суд дійшов висновку про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS] , що є підставою для зняття його з місця реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved