Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 21 414,96 грн за період з 01.01.2015 по 01.08.2021, а також судових витрат в розмірі 2270,00 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS] , загальною площею 62,3 кв.м., є власністю [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 271631210 від 23.08.2021). На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] . Відповідач фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється, проте тривалий час належним чином не виконує зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги в повному обсязі, у зв`язку з чим за період з 01.01.2015 по 01.08.2021 має заборгованість перед позивачем за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 21414,96 грн. З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялося письмове повідомлення № 231 від 24.10.2019 про наслідки несплати боргу та встановлювався термін для його погашення. На це повідомлення відповідач не відреагував, борг не погасив та продовжив користуватись послугами не оплачуючи їх. Ухвалою суду\~від 17.09.2021\~відкрито провадження\~по даній\~справіта призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. У встановлений судом строк відповідачем, який 09.12.2021 отримав копію ухвали про відкриття провадження в справі та копію позовної заяви з додатками, що підтверджується розпискою в матеріалах справи, не надано відзиву на позов, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи, відповідно до ч. 2 ст. 191 ЦПК України. Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, встановив наступне. Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.02.2021 між комунальним підприємством «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру [ADDRESS] в зазначеному будинку. Відповідно до умов типового договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору і є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору). Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , загальною площею 62,3 кв.м., є власністю [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 288679879 від 06.12.2021). На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , площею 62,3 кв.м. Відповідно до інформації ЦНАП виконавчого комітету Переяславської міської ради № 20-07-649 від 14.09.2021 та відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області від 24.09.2021 [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) рішенням Переяслав-Хмельницької міської ради № 05-38-VI від 14.03.2013 та рішеннями виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 186-09 від 11.05.2016, № 135-07 від 28 04.2017 та № 83-04 від 27.03.2018. Позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Відповідач фактично користується такими послугами, від наданих послуг не відмовляється. Претензій з боку відповідача щодо неякісного надання послуг не надходило. Регулярно щомісяця позивач направляє відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, відповідач належним чином не виконує свої договірні зобов`язання по оплаті за надані йому житлово-комунальні послуги. 24.10.2019 за № 231 позивачем було направлено на адресу відповідача претензію щодо сплати боргу по оплаті наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] . Розмір боргу станом на 01.10.2019 становив 13\~708,42 грн. Проте, відповідач борг не сплатив та продовжує ухилятись від виконання договірних зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг. За період з січня 2015 року по серпень 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 21\~414,96 грн, що підтверджується випискою з особового рахунку № [NUMBER] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 12 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» №\~2189-VIII\~від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За змістом ч. 1 ст.\~9\~цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з положеннями ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача відповідних послуг від укладення договору в такому разі є неправозгідною, оскільки суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630\~ЦК України та статей 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до вимог ст.\~67\~Житлового кодексу\~України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач будучи власником житла в багатоквартирному будинку не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг за період з 01.01.2015 по 01.08.2021 становить 21\~414,96 грн та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Окрім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн, який підлягає стягненню з відповідача відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved