Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом з тих підстав, що 07 березня 2008 року між акціонерним товариством «Альфа Банк» та відповідачкою було укладено договір, відповідно до якого позивач зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 12 800 доларів США, а боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Позивач свої зобов'язання виконав, надавши відповідачеві кредит. У порушення умов договору відповідачка свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого заборгованість [PERSON] перед ПАТ «Альфа Банк» за кредитом згідно кредитного договору № 800003284 станом на 11 листопада 2013 року складає: за кредитом - 12 355,68 доларів США, що за курсом НБУ станом на 07 листопада 2013 року складає - 98 758 гривень 95 копійок; за відсотками - 9 179,42 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 73 371 гривень 10 копійок. Також, у зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого кредитного договору відповідачці було нараховано неустойку. Таким чином, розмір неустойки становить 76 757,66 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 613 523 гривень 98 копійок. Між [PERSON] та Банком було укладено іпотечний договір земельної ділянки № 800003284, відповідно до якого в іпотеку банку було передано земельну ділянку площею 0,150 га. Враховуючи вищевказане, просить звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,150 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу ПАТ «Альфа Банк» від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, що буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому, за звичайні ціни на цей вид майна. Надати ПАТ «Альфа Банк» право на вчинення дій, пов'язаних з укладенням договору купівлі-продажу, а саме: підписувати та подавати від імені [PERSON], в тому числі заяви про належність майна на праві особистої приватної власності нею; отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку; подавати та отримувати необхідні довідки та документи, в тому числі довідку про відсутність об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці, довідку про нормативну вартість земельної ділянки, експертний звіт (акт) про вартість земельної ділянки, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, витяг з державного реєстру земель, інші документи, необхідні для відчуження зазначеної земельної ділянки, а також оплачувати необхідні платежі з них; підписувати відповідні договори, правочини, документи, пов'язані з реалізацією земельної ділянки, кадастровий № 1223756800010030784, площею 0,150 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Стягнути з відповідача судові витрати у сумі 3 441 гривень. Відповідачка у судове засідання не зявилася, про час, місце та дату судового засідання повідомлена належним чином. Оцінивши докази, перевіривши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом встановлено, що між ЗАТ «Альфа Банк», що пізніше було перейменовано в ПАТ «Альфа Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 800003284 від 07 березня 2008 року на суму 12 800 доларів США, за яким відповідачка зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити наданий кредит в сумі та на умовах договору. Цього ж дня, між сторонами було укладено іпотечний договір № 800003284-И, предметом якого є земельна ділянка, кадастровий номер №1223756800010030784, площею 0,150 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки у 76 360 гривень, що підтверджується пунктом 3.3 іпотечного договору. Позивач свої зобов'язання виконав, надавши відповідачці кредит, що підтверджується виписками з особових рахунків [PERSON] (а.с 37-42).Відповідачка належним чином свої зобов'язання не виконувала,у результаті чого утворилась заборгованість, що станом на 07 листопада 2013 року складає: за кредитом - 12 355, 68 доларів США; за відсотками - 9179,42 доларві США. У відповідності до ст. 549 ЦК України, у разі невиконання зобов'язань в частині повернення кредиту, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу неустойку(штраф, пеня). Згідно ст. 258 ЦК України стягнення неустойки(пені) обмежується останніми 12 місяцями перед зверненням кредитора до суду. Тому, станом на 07 листопада 2013 року пеня становить 76 757,66 доларів США. Відповідно до умов договору, у разі невиконання чи неналежного виконання відповідачем умов договору, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до п.9. вищевказаного договору іпотеки, іпотеко держатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь якому з наступних випадків: у випадку невиконання боржником основного зобовязання; у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов його договору; у інших випадках, передбачених законодавством. Частиною 6 ст.3 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотеко держатель має право повідомити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому порядку. Відповідно до п.9.3.2. звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку позасудового врегулювання на підставі даного Іпотечного договору та застереження може здійснюватися шляхом продажу іпотекодержателя від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. За згодою іпотекодержателя і іпотекодавця продаж предмету іпотеки здійснюється за ціною, яка зазначена у пункті 3.3 договору. Суд вважає ,відповідно до ст.88 ЦПК України ,за необхідне стягнути з відповідачки на користь публічного акціонерного товариства «Альфа-банк» судові витрати у розмірі 3 441,00 гривень.

Outcome: approved