Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримав у заяві про розгляд справи без його участі, та вимоги мотивує тим, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] . З 01.11.2015 року по 31.03.2019 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідачів. Нарахування платежів здійснювалося у відповідності з тарифами, затвердженими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Позивач нараховував щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачували її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.03.2019 року в розмірі 3241,31 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від [PERSON] та [PERSON] до ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» не надходило. Тому позивач просить суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 року по 31.03.2019 року в розмірі 3241,31 грн. та 1921,00 грн. судового збору. Ухвалою суду від 19.12.2019 року відкрито спрощене позовне провадження у вказаній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог та в обґрунтування своїх заперечень зазначив, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , надавалися ТОВ «КК «ДомКом Суми» неналежним чином, неналежної якості та не в повному обсязі. Вказана обслуговуюча організація жодного разу не прибирала підвальні приміщення, східці у під`їзді будинку, не проводила його ремонту. Крім того, позивачу відомо, що у квартирі відповідачів встановлено індивідуальне електричне опалення, а отже ТОВ «КК «ДомКом Суми» безпідставно включало до складу тарифу за надані послуги плату за обслуговування централізованого опалення. Просить врахувати, що [PERSON] має онкологічне захворювання щитоподібної залози та інші захворювання, пов`язані із серцевими нападами, внаслідок чого потребує дороговартісного лікування. [PERSON] не має постійної роботи. На утриманні відповідачів перебувають двоє малолітніх дітей. У зв`язку з чим, заборгованість за надані послуги в розмірі 3241,31 грн. та 1921,00 грн. судового збору є занадто великою сумою, яку [PERSON] та [PERSON] сплатити не в змозі. Відповідач [PERSON] , повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, що не перешкоджає розгляду справи по суті у її відсутність. Суд, заслухавши пояснення відповідача та вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок [ADDRESS] (а.с.9-10). З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року. Строк дії договору до 01.08.2019 року (а.с.11-13). Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року, №172 від 06.04.2016 року, №47 від 26.01.2017 року, №14 від 09.01.2018 року (а.с.14-19). Як вбачається з Довідок про реєстрацію місця проживання особи, наданої Відділом реєстрації місця проживання Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 17.12.2019 року, [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.25-26). Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2015 року по 31.03.2019 року, становить 3241 грн. 31 коп. (а.с.20-23). Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком регулюються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 року. У відповідності до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору Індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідачі [PERSON] , та [PERSON] посилаються на невиконання/виконання неналежним чином та не в повному обсязі ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території за адресою: [ADDRESS] . Проте, дані твердження відповідачів повністю спростовуються доказами, наданими представником ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з яких вбачається, що в період з 2015 року по 2019 рік позивач надавав наступні послуги по житловому будинку [ADDRESS] з: дератизації та дезінсекції, прибирання прибудинкової території і приміщень загального користування, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем (підтвердженням чого є безперебійне щоденне постачання мешканцям як холодного так і гарячого водопостачання, можливість користування каналізаційною мережею), обслуговування димових та вентиляційних каналів, виконання робіт поточного характеру, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів (а.с.39-49). Також, суд зауважує, що, згідно п. 9 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт. Порядок оформлення претензій споживачів у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг регламентований ст. 27 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Однак, в матеріалах справи відсутні будь-які належні та беззаперечні докази, на підтвердження звернення відповідачів [PERSON] , та [PERSON] з претензією (актом-претензією) щодо надання послуги неналежної якості чи не в повному обсязі до виконавця послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , яким є ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», що, в свою чергу, свідчить про своєчасне одержання належної якості житлово-комунальної послуги згідно із законодавством та умовами укладеного договору. Відповідно до вимог ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих сторонами доказів у їх сукупності, вбачається, що [PERSON] та [PERSON] отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.03.2019 року в розмірі 3241,31 грн., яка підлягає стягнення з відповідачів у солідарному порядку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовні вимоги ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити. У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. в солідарному порядку.

Outcome: approved