Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з уточненим під час розгляду справи у суді позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом надання позивачу дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки вказуючи, що відповідно до кредитного договору №686951/ФО від 02.11.2007 року, укладеному у простій письмові формі між ВАТ «Комерційним банком «Надра» ( у подальшому ПАТ «Комерційний банк «Надра») та [PERSON], останній був наданий кредит у розмірі 87976,58 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 12,49 % річних, погашення якого відповідно до умов Кредитного договору повинне здійснитись не пізніше 01.11.2028 року. Видача кредитних коштів підтверджується копією валютного меморіального ордеру №1 від 02.11.2007 року. Відповідно до п.3.3.1 Кредитного договору боржник повинен здійснювати повернення кредиту шляхом сплати обов'язкового мінімального платежу у розмірі 1004,00 доларів США. Відповідно до п.3.3.3 Кредитного договору боржник повинен був вносити мінімально необхідний платіж щомісячно до 10 числа поточного місяця. Згідно п.4.2.4 Кредитного договору Банк має право вимагати від боржника дострокового виконання зобов'язання щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо боржник не вніс мінімальний платіж у термін, визначений у п.3.3.3 Кредитного договору. Своєчасне зобов'язання боржником не виконані, станом на 10 лютого 2014 року заборгованість боржника за сплату кредиту складає 87 144,45 доларів США, що еквівалентно 743 185,30 гривень, заборгованість по відсотках - 58 876,03 доларів США, що по курсу НБУ складає 502 106,56 гривень. Згідно п.5.2 Кредитного договору Позичальник сплачує банку пеню у розмірі . подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Станом на 10 лютого 2014 року пеня за порушення термінів повернення основної суми кредиту становить 837,40 доларів США, що по курсу НБУ складає 7141,52 гривень, пеня за порушення термінів повернення відсотків 7346,01 доларів США, що по курсу НБУ складає 62 648,24 гривень. Таким чином, загальна сума заборгованості станом на 10 лютого 2014 року становить 154 203,89 доларів США, що еквівалентно 1 315 081,62 гривень. Для забезпечення виконання Боржником власних зобов'язань за Кредитним договором між Банком та Боржником був укладений договір іпотеки від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №2129, за яким Боржник передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з належними до нього господарсько-побутовими будівлями та спорудами («А-1» - житловий будинок, «Б-1» - літня кухня, «В-1» - гараж, «Г-1» - вбиральня, 1-вологін, №1-огорожа) загальною площею 108,60 кв. м., у тому числі житловою площею 58,80 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] Згідно п.5.1. Договору іпотеки Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором в цілому або в тій чи іншій частині, а саме: в разі порушення строків сплати мінімально необхідних платежів. Звернення стягнення на предмет іпотеки Банк має право здійснювати за своїм вибором у тому числі і шляхом передачі Банку права на продаж предмета іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку». Боржнику направлялась вимога про погашання заборгованості по кредитному договору, яка залишилась без відповіді. Станом на 10 лютого 2014 року загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором перед ПАТ «Комерційний банк «Надра» складає 154 203,89 доларів США, що еквівалентно 1 315 081,62 гривень, у зв'язку з чим, позивач просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідача суму заборгованості та сплачені судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд задовольнити позов, не заперечувала проти ухвалення повторного заочного рішення. Відповідач до суду не з'явилася, про причину неявки суду не повідомила, про час та розгляд справи повідомлялася належним чином, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не надходило. Представник відповідача, яка діяла на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. Суд розцінює вказаний факт як ухилення відповідача та її представника від явки до суду, у зв'язку з чим, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює повторне заочне рішення. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України) встановив наступне. Відповідно до кредитного договору № 686951/ФО від 02.11.2007 року, укладеного у простій письмові формі між ВАТ Комерційним банком «Надра» та [PERSON], останній був наданий кредит у розмірі 87976,58 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 12,49 % річних, погашення якого відповідно до умов Кредитного договору повинне здійснитись не пізніше 01.11.2028 року. Видача кредитних коштів підтверджується копією валютного меморіального ордеру №1 від 02.11.2007 року. Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором був укладений договір іпотеки від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №2129, за яким Боржник передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з належними до нього господарчо-побутовими будівлями та спорудами («А-1» - житловий будинок, «Б-1» - літня кухня, «В-1» - гараж, «Г-1» - вбиральня, 1-водогін, №1-огорожа) загальною площею 108,60 кв. м., у тому числі житловою площею 58,80 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідно до ч.2 ст. 118 ЦПК України позивач має право об'єднати в одній позовній заяві кілька вимог, які пов'язані між собою. Враховуючи те, що відповідач у добровільному порядку взяті на себе зобов'язання не виконує, відсотки не сплачує, тому суд вважає можливим звернути стягнення на нерухомість: житловий будинок з належними до нього господарсько-побутовими будівлями та спорудами («А-1» - житловий будинок, «Б-1» - літня кухня, «В-1» - гараж, «Г-1» - вбиральня, 1-водогін, №1-огорожа) загальною площею 108,60 кв. м., у тому числі житловою площею 58,80 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] для задоволення вимог ПАТ КБ «Надра» за іпотечним боргом, який станом на 10 лютого 2014 року, згідно з розрахунком наявним у матеріалах даної справи, становить 154203,89 Доларів США, що по курсу НБУ складає 1 315 081,62 гривень. На підставі ст. 88 ЦПК України суд також вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачені судові витрати - судовий збір в розмірі 3654 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 гривень. На підставі ст.ст.526, 527, 530, 610, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»,

Outcome: approved