Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом до [PERSON] міської ради посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить чотирьохкімнатна квартира, яка знаходиться в м.Херсоні, Військове містечко,6, будинок № 1. Зазначена квартира належить йому згідно договору купівлі-продажу квартири серії ААО № 654536 від 06.07.1998р., зареєстрованому в реєстрі за № 1447 та в [PERSON] державному бюро технічної інвентаризації 07.07.1998р. в реєстрову книгу № 63 за реєстровим № 244631. Належна позивачу квартира фактично є домоволодіння, яке представляє собою одноповерховий житловий будинок, розташований на землі, і має у користуванні земельну ділянку (прилеглу територію), окремий ізольований вхід. На сьогоднішній день позивач фактично володіє недобудованим житловим будинком із земельною ділянкою, але не може в повному обсязі користуватися і розпоряджатися ним, оскільки юридично за ним зберігається статус квартири. В 2003 році, повторно в 2015 році позивач звернувся у виконавчий комітет [PERSON] міської ради із заявою про присвоєння чотирикімнатній квартирі, яка знаходиться в м.Херсоні, Військове містечко,6, будинок № 1, статусу індивідуального житлового будинку та відведення у власність або в користування земельної ділянки, на якій розташовано зазначений житловий будинок. Але листом № П-7431 від 29.10.2015р. йому було відмовлено з посиланням на те, що житловий будинок за вказаною адресою не перебуває. Оскільки згідно Положення [PERSON] міської ради «Про затвердження Переліку геонімів (назв вулиць, проспектів, бульварів, площ, провулків тощо) міста Херсона, селищних та сільської рад, розташованих на території, яка входить до юрисдикції [PERSON] міської ради» від 13.10.2009 № 1279, назва вулиці «Військове містечко» відсутня. Листом комунального підприємства «ГЕОПОЛІС» № 3/117-15 від 03.08.2015р. йому повідомили, що його будинку можливо присвоїти поштову адресу: проспект Сенявіна, 61. Але згідно Положення [PERSON] міської ради «Про затвердження Порядку присвоєння поштових адрес обєктам нерухомості, розташованим на території м. Херсона» від 09.08.2012 №744, поштова адреса присвоюється лише житловим будинкам, що і вказано в листі управління містобудування та архітектури [PERSON] міської ради № 114-9397-22 від 15.09.2015р. Просить суд визнати садибним (індивідуальним) житловим будинком обєкт нерухомості, який знаходиться за адресою: м.Херсон, Військове містечко, 6, будинок 1, що раніше мав статус чотирьохкімнатної квартири, з присвоєнням іншої поштової адреси, та визнати за ним право приватної власності на нього. Представник позивача в судове засідання не зявився, однак надав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача в судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, та заперечення в яких позовні вимоги не визнав та просив в задоволені відмовити. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що [PERSON] на праві приватної власності належить чотирьохкімнатна квартира, яка знаходиться в м. Херсоні, Військове містечко,6, будинок № 1. Зазначена квартира належить йому згідно договору купівлі-продажу квартири серії ААО № 654536 від 06.07.1998р., посвідченому приватним нотаріусом м. Херсона [PERSON] та зареєстрованому в реєстрі за № 1447 та в [PERSON] державному бюро технічної інвентаризації 07.07.1998р. в реєстрову книгу № 63 за реєстровим № 244631. Листом № 79/2250 від 05.09.2008р. Суворовський районний відділ м. Херсон ГУ МНС України в Херсонській області підтверджує факт пожежі, яка сталася 29.01.2006р. за адресою: м. Херсон, Військове містечко,6, будинок 1. Відповідно до листа виконавчого комітету [PERSON] міської ради № П-7430 від 23.10.2015р. рішень щодо відведення у власність або у користування земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок 1 за адресою: м. Херсон, Військове містечко,6, [PERSON] міською радою не приймалося. Відповідно до листа виконавчого комітету [PERSON] міської ради № П-7431 від 29.10.2015р. на балансовому обліку департаменту житлово-комунального господарства [PERSON] міської ради житловий будинок за вищевказаною адресою не перебуває. Відповідно до листа комунального підприємства «Геополіс» № 3/117-15 від 03.08.2015р. будинку [PERSON], розташованому за адресою: м. Херсон, Військове містечко,6, будинок 1, можливо присвоїти поштову адресу: проспект Сенявіна, 61. [PERSON] міської ради № 114-9397-22 від 15.09.2015р. [PERSON] відмовлено в присвоєнні його будинку нової поштової адреси, оскільки цей обєкт не відповідає Порядку присвоєння поштових адрес обєктам нерухомості, розташованим на території м.Херсона, затвердженого рішенням міської ради від 09.08.2012 №744 (поштова адреса присвоюється лише житловим будинкам). В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, власником якого вказано [PERSON] (станом на 23.12.2016р.), значиться недобудований житловий будинок літ.«А» (2007р.), гараж літ.«Б» (1970р.), навіс літ.«В» (1960р.), розташовані на земельній ділянці площею 1007кв.м. У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 18.08.2017р. будівля четвертого класу капітальності, розташована за адресою: вул.Військове містечко,6, будинок 1 в м. Херсоні, в якій розміщена квартира, що належить [PERSON], площею приміщень 47,7кв.м., відповідає вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», за умови завершення ремонтних робіт. Вказана будівля має господарські будівлі та споруди, призначені для її обслуговування, а саме: гараж літера «Б», розмірами в плані 3,10м х 5,30м, до якого прибудований навіс літера «В» розмірами в плані 3,10м х 1,0м, огорожу з хвірткою та воротами №№1,2,3, та розташована на земельній ділянці площею 1000кв.м. Таким чином, житловий будинок літера «А» розмірами в плані 8,25м х 7,10м з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, розташований на земельній ділянці площею 1000кв.м. за адресою: м.Херсон, вул.Військове містечко,6, будинок №1 є самостійним обєктом нерухомого майна, тобто садибою. Таким чином, в правовстановлюючих та інших документах на спірний об'єкт нерухомості, розташованому за адресою: м. Херсон, вул. Військове містечко,6, будинок №1, є суперечності в частині визначення його статусу. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з нормою ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved