Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 02.12.2012 між позивачем та відповідачем було укладено договір найму житла №51ф (надалі за текстом Договір) відповідно до якого позивач здав у найм за плату відповідачці [PERSON] ліжко - місця в гуртожитку за адресою [ADDRESS] строк дії договору з 02 грудня 2012 року по 30 листопада 2013 року. В строк дії Договору було укладено додаткову угоду №01 від 01 травня 2013 року відповідно до якої було змінено предмет договору та передано в строкове платне користування відповідачу 3 ліжко-місця в гуртожитку за адресою [ADDRESS] та змінено розмір плати за найм ліжко-місць в гуртожитку. Відповідно до п.3.1 Договору плата за найм(оренду) майна є договірною, та включає компенсацію витрат за надання комунальних послуг, що розрахована відповідно до затверджених тарифів: плата за найм одного ліжко-місця складає 620 грн. в т.ч. ПДВ. Щомісячна плата за найм 2(двох) ліжко-місць складає 1240,00 грн. Оскільки відповідачкою несвоєчасно та не в повному обсязі здійснювалась плата за найм майна, то виникла заборгованість станом на 27.05.2014 у сумі 3890,00 грн. 30 травня 2013 року за вихідним № 0697 позивачем було направлено на адресу відповідача вимогу про сплату боргу в сумі 6750,00 грн., що виник станом на 31.07.2013 та повідомлення про дострокове розірвання договору. 28 жовтня 2013 року за №1594 позивачем на адресу відповідачки було направлено повідомлення про повернення майна та звільнення приміщення, яким позивач повідомляв відповідача про закінчення терміну оренди житла за договором №51ф від 02.12.2012 з 30.11.2013 в порядку передбаченому п.6.1 даного Договору. Так в період з грудня 2012 року по листопад 2013 року у відповідності до умов договору позивачем була нарахована плата за найм (оренду) майна у розмірі 19430,00 грн. Фактично сплачено за цей період відповідачем 13850,00 грн., сума заборгованості становить 4510,00 грн. та за прострочення плати за найм (оренду) до наймача застосовуються такі штрафні санкції: пеня у розмірі 308,66 грн., 3% річних у розмірі 67,46 грн., індекс інфляційних витрат, що становить 168,72 грн.. Позивач просить стягнути з відповідачки [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» суму заборгованості у розмірі 4510,00 грн., пеню у розмірі 308,66 грн., 3% річних у розмірі 67,46 грн., індекс інфляційних витрат, що становить 168,72 грн., всього стягнути 5053,06 грн., також стягнути судові витрати у розмірі 243,60 грн. згідно платіжного доручення №414 від 07 травня 2014 року. Представник позивача в судове засідання не з'явився, звернувся з заявою про можливість розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Відповідачка в судове засідання жодного разу не з'явилась з невідомих суду причин, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що 02.12.2012 між позивачем та відповідачем було укладено договір найму житла №51ф (надалі за текстом Договір) відповідно до якого позивач здав у найм за плату відповідачці [PERSON] ліжко - місця в гуртожитку за адресою [ADDRESS] строк дії договору з 02 грудня 2012 року по 30 листопада 2013 року. В строк дії Договору було укладено додаткову угоду №01 від 01 травня 2013 року відповідно до якої було змінено предмет договору та передано в строкове платне користування відповідачу 3 ліжко-місця в гуртожитку за адресою [ADDRESS] та змінено розмір плати за найм ліжко-місць в гуртожитку. Відповідно до п.3.1 Договору плата за найм(оренду) майна є договірною, та включає компенсацію витрат за надання комунальних послуг, що розрахована відповідно до затверджених тарифів: плата за найм одного ліжко-місця складає 620 грн. в т.ч. ПДВ. Щомісячна плата за найм 2(двох) ліжко-місць складає 1240,00 грн. Оскільки відповідачкою несвоєчасно та не в повному обсязі здійснювалась плата за найм майна, то виникла заборгованість станом на 27.05.2014 у сумі 3890,00 грн. 30 травня 2013 року за вихідним № 0697 позивачем було направлено на адресу відповідача вимогу про сплату боргу в сумі 6750,00 грн., що виник станом на 31.07.2013 та повідомлення про дострокове розірвання договору. 28 жовтня 2013 року за №1594 позивачем на адресу відповідачки було направлено повідомлення про повернення майна та звільнення приміщення, яким позивач повідомляв відповідача про закінчення терміну оренди житла за договором №51ф від 02.12.2012 з 30.11.2013 в порядку передбаченому п.6.1 даного Договору. Так в період з грудня 2012 року по листопад 2013 року у відповідності до умов договору позивачем була нарахована плата за найм (оренду) майна у розмірі 19430,00 грн. Фактично сплачено за цей період відповідачем 13850,00 грн., сума заборгованості становить 4510,00 грн. та за прострочення плати за найм (оренду) до наймача застосовуються такі штрафні санкції: пеня у розмірі 308,66 грн., 3% річних у розмірі 67,46 грн., індекс інфляційних витрат, що становить 168,72 грн.. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов позики та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про стягнення заборгованості зо договором та штрафних санкцій не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved