Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить розірвати договір найму жилого приміщення від 1 березня 1991 року, укладений між наймодавцем житлово-експлуатаційною конторою № 2 житлового управління Східного гірничо-збагачувального комбінату і наймачем [PERSON] щодо найму квартири [ADDRESS], визнати особами, що втратили право користування даним жилим приміщенням відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та зняти їх з реєстрації. Позов мотивовано тим, що відповідачі вселились у жиле приміщення на підставі ордеру № 672 від 1 березня 1991 року, виданого виконавчим комітетом Смолінської селищної ради Маловисківського району Кіровоградської області. Близько десяти років тому відповідачі вибули на постійне проживання до іншого населеного пункту. На теперішній час фактичне місце проживання відповідачів - невідоме. Відповідачі не сплачують комунальні послуги. Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 2 статті 107 Житлового кодексу Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Судом встановлено, що 1 березня 1991 року виконавчим комітетом Смолінської селищної ради Маловисківського району Кіровоградської області видано ордер № 672 відповідачеві [PERSON] для вселення з членами сім'ї в квартиру [ADDRESS] (а.с. 5). 1 березня 1991 року між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією ЖЕК № 2 житлового управління Східного гірничо-збагачувального комбінату і наймачем [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS] (а.с. 6). Згідно довідки Смолінської селищної ради Маловисківського району Кіровоградської області відповідачі зареєстровані у вищезазначеному жилому приміщенні (а.с. 10). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] вибули на постійне проживання до іншого населеного пункту в інше жиле приміщення, тривалий час фактично не проживаються, квартира перебуває в стані, непридатному для проживання, комунальні послуги - не сплачуються (а.с. 12-24). Зазначені обставини дають підстави для висновку про те, що відповідачі втратили право користування спірним жилим приміщенням, а договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття відповідачів на постійне проживання до іншого населеного пункту. Відповідно до частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Згідно частини 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Таким чином, порушене право позивача підлягає додатково судовому захисту шляхом зняття з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved