Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON], про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу №620 від 05.11.1998 року, який був зареєстрований Лозівським філіалом Харківської товарної біржі, він придбав у власність у [PERSON] ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. В березні 2014 року постало питання відчуження належної йому на праві власності частини житлового будинку, проте в нотаріальній конторі йому пояснили, що використати своє право він на даний час не може, оскільки вищевказаний договір,згідно чинного законодавства підлягав обов»язковому нотаріальному посвідченню. В зв»язку з вищевикладеним, позивач змушений звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу,укладений 05 листопада 1998 року та зареєстрований Лозівським філіалом Харківської товарної біржі за реєстраційним номером №620 відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив ? частину житлового будинку,розташованого по [ADDRESS],житловою площею 27,8 кв.м за 6 904 грн.00коп. В судове засідання позивач не з»явився, надав телефонограму, в якій прохає справу розглядати за його відсутності на позовних вимогах наполягає. Відповідачка у судове засідання не з»явилася,надала заяву, в якій прохає справу розглядати за її відсутності,проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився позивачем надано ксерокопію Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії АГ №593667, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області з якого вбачається,що Лозівської філії Харківської товарної біржі не існує(а.с.23-24).. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу № 602 від 05.11.1998 року [PERSON] придбав у [PERSON] ? частину житлового будинку,житловою площею 27,8кв.м,розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Даний договір був зареєстрований в Лозівській філії Харківської товарної біржі, але не посвідчений у нотаріуса, оскільки на момент за реєстрування договору, а саме - 05.11.1998 року правочин, зареєстрований на товарній біржі не підлягав нотаріальному посвідченню. Із довідки №87 від 26.05.2014 року,виданої КП «Житлова управляюча компанія» вбачається,що згідно архівних даних станом на 01 січня 2013 року,на домоволодіння,що знаходиться за адресою: [ADDRESS] оформлено та зареєстровано право власності за [PERSON] в ? частині на підставі Договору купівлі-продажу№631,зареєстрованого Лозівською філією Харківської товарної біржі 12.11.1998 року,р.№631, та за [PERSON] в ? частині на підставі Договору купівлі-продажу №620,зареєстрованого Лозівською філією Харківської товарної біржі 05.11.1998 року,р.№620(а.с.36). На даний момент позивач збирає пакет документів для подальшого відчуження належного йому на праві власності частини житлового будинку, для чого звернувся до нотаріуса для посвідчення угоди, але йому було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу ? частки житлового будинку,що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки право власності на останнє зареєстровано за позивачем на підставі угоди, укладеної на товарній біржі( (а.с.35). Із копії Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії АГ №593667, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області вбачається,що Лозівської філії Харківської товарної біржі не існує(а.с.23-24). У зв'язку з вищевикладеним позивач звернулася до суду з даним позовом і прохає суд визнати дійсним договір купівлі- продажу,укладений 05 листопада 1998 року та зареєстрований Лозівським філіалом Харківської товарної біржі за реєстраційним номером № 620,відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив ? частину житлового будинку,розташованого по [ADDRESS],житловою площею 27,8 кв.м. за 6 904 грн.00 коп.. Викладене підтверджується матеріалами справи. Згідно зі ст. 219 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Outcome: approved