Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким після уточнення вимог, просить усунути \~перешкоди в здійсненні ним \~права користування належною йому на праві власності квартирою \~\~№50, \~що знаходиться в будинку№15 по вулиці Комарова в м. Кіровограді та виселити \~[PERSON] \~з квартири\~ \~\~№50, \~що знаходиться в будинку№15 по вулиці Комарова в м. Кіровограді, \~яка належить йому на праві власності( а.с. 31). Вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу від 30 травня 2014 року є власником квартири [ADDRESS]. Крім того, право власності зареєстровано 30 травня 2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказану квартиру йому подарував його син , бувша дружина якого залишилася там проживати і по даний час, хоча з червня 2014 року знята з реєстрації. Відповідач в квартирі проживає за відсутності правових підстав, оскільки не є членом його сімї, між ними договір найму не укладався, а тому не має права користування квартирою. До того ж, своєю поведінкою, відповідач завдає шкоди майну, псуючи та руйнуючи квартиру у той період, коли в неї загострюється хвороба (психічне захворювання) та трапляються нервові зриви. Внаслідок того, що відповідач, користуючись квартирою, не сплачує комунальні послуги, заборгованість за комунальними послугами постійно зростає. Виселитись з квартири категорично відмовляється, ключі не віддає, влаштовує гучні сварки та погрожує зверненням до міліції. Своїми діями відповідач перешкоджає йому користуватись його власністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В судому засіданні \~позивач та його представник\~позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, на їх обгрунтування послались на обставини, які викладені у позовній заяві. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON]\~\~\~\~в суді позовні вимоги не визнала, у їх задоволенні просила відмовити, вважає їх безпідставними, необгрунтованими. Вказує на те , що рішенням Кіровського \~районного суду м. Кіровограда від 15.08.2012 року вона була вселена у спірну квартиру як член сім»ї [PERSON] , тобто сина позивача в даній справі, а припинення сімейних відносин з попереднім власником квартири не позбавляє її права користуватися займаним приміщенням. Крім того, у неї двоє неповнолітніх дітей , на утримання яких вона сплачує аліменти та іншого житла вона не має. До того ж, вона сплачує комунальні послуги , заборгованість відсутня. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Частинами 1 та 2 ст. 212 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що \~приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] 30 травня 2014 року посвідчено договір дарування квартири та зареєстровано в реєстрі за №905, за яким [PERSON] Васильович- Дарувальник передав безоплатно у власність ( подарував ) [PERSON] Васильовичу- Обдаровуваному, а Обдаровуваний прийняв у власність ( у дар ) квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Право \~власності зареєстровано 30 травня 2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується \~витягом №22400659 від 30 травня 2014 року \~(а.с.6-7, 8). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Кіровоградській області, [PERSON], [INFO] була зареєстрована: [INFO] \~\~та \~ 21.06.2014 року знята з реєстрації, згідно п. 3.1 Наказу УМВС, у звязку з відчуженням житла (а.с.13). \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Заперечення відповідача щодо наявності правових підстав у неї на проживання у даній квартирі , а це рішення суду від 15.08.2012 року, яким вона була вселена у спірну квартиру як член сім»ї [PERSON] , тобто сина позивача в даній справі, а припинення сімейних відносин з попереднім власником квартири не позбавляє її права користуватися займаним приміщенням; наявності у неї двох неповнолітніх дітей , на утримання яких вона сплачує аліменти та відсутності іншого житла , суд не приймає. Так , дійсно відповідач записана матір»ю неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], які проживають та є зареєстрованими в [INFO] , разом із позивачем , який доводиться їм дідом, та своїм батьком [PERSON] ( а.с. 10). Для відповідача в справі , матері рішенням Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради №452 від 06.06.20112 року визначено, за взаємною згодою батьків, порядок участі у вихованні та спілкуванні з дітьми ( а.с. 66). Відповідач в суді пояснювала, що вона періодично проживає у спірній квартирі, крім того, проживає також і у своєї матері в селі Сасівка, та під час загострення хвороби перебуває на лікуванні. Згідно рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 серпня 2012 року, залишеного без змін колегією суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області від 13 листопада 2012 року, [PERSON] була вселена у квартиру №50, \~що знаходиться в будинку№15 по вулиці Комарова в м. Кіровограді, як член сім»ї [PERSON] , колишнього власника квартири . В свою чергу, позивач вказує, що відповідач [PERSON] не є членом його сім»ї відповідно до ст. 64 ЖК України , а тому не має права користуватися спірним жилим приміщенням. \~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до статті 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Права власника житлового будинку, квартири визначені статтею\~ 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сім'ї на користування цією квартирою.\~ \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, оскільки, \~[PERSON] є власником квартири №50, \~що знаходиться в будинку№15 по вулиці Комарова в м. Кіровограді, а відповідач [PERSON] вселилась до цієї квартири та проживає в ній як член сім'ї колишнього власника квартири, то із припиненням права власності якого втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї, а \~відтак \~зазначене дає суду підстави для задоволення вимог позивача в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судові витрати вважати по фактично понесеним стороною позивача. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved