Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 4,04 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, мотивуючи тим, що 12 вересня 2012 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі, згідно якого відповідачу було передано в строкове платне користування зазначену вище земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Відповідач не сплачує орендну плату, чим порушує істотні умови договору, а тому, на думку позивача, договір оренди підлягає достроковому розірванню в судовому порядку. Сторони в судове засідання не зявились, представник позивача надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, погоджується на заочний розгляд справи. Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив. Частиною пятою статті 74 ЦПК України визначено, що судова повістка разом із розпискою, а у випадках встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі, або юридичним особам за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Відповідно до абзацу третього частини пятої статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: найменування відповідача у справі - юридичної особи Фермерське господарство «Агро Рай»; місцезнаходження 03141, [ADDRESS]. Надіслані на зазначену адресу відповідача судові повістки та копії документів поверталися до суду з позначкою на конверті «за закінченням встановленого строку зберігання». З огляду на викладене, суд вважає, що представник відповідача про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі голови господарства [PERSON] (орендар) та [PERSON] (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого останній надав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1823780800:03:003:0005, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, загальною площею 4,04 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 15 жовтня 2012 року за №182370004001667, про що свідчать копії відповідного Договору(а.с. 5-7) та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №234458 від 04 липня 2005 року(а.с. 8). Згідно статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Частиною 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» (далі-Закон) визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Пунктом 9.4. Договору закріплено обовязок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату й пунктом 4.1. Договору передбачено, що орендна плата нараховується та вноситься орендарем щорічно у формі та розмірі, визначеному Договором, нарахування відбувається протягом усього строку оренди земельної ділянки. Орендна плата відповідно до п.4.3 Договору складає 3942,20 грн. та згідно п.4.5 Договору вноситься щорічно до 31 грудня поточного року шляхом її виплати орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за додатково вказаними ним реквізитами. Відповідно до статті 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених, зокрема, умовами договору. Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договору оренди щодо сплати орендної плати, суд вважає, що вимога про дострокове розірвання договору є обґрунтованою, а тому, позов слід задовольнити. Позивач сплатив судовий збір в сумі 243,60 грн., який за правилами статті 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved