Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача суми завдатку у розмірі 666800 грн. за договором завдатку від 31.08.2018 року. В судовому засіданні позивач пояснив, що між ним та [PERSON] був укладений Договір завдатку від 31.08.2018 року за умовами якого для забезпечення своїх зобов`язань ним у день підписання договору було передано відповідачу завдаток у розмірі 10 % від договірної вартості у розмірі 3\~334\~000 грн., що складало 333\~400 грн., відповідач у свою чергу зобов`язався передати право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Договір підписаний сторонами особисто. Згідно п.3 договору завдатку були ухвалені обов`язки сторін, а саме ухвалений графік погашення суми заборгованості у розмірі 3000000.00 грн., порядок розрахунку. Згідно п. 3.1. договору завдатку відповідач зобов`язався в строк до 01 березня 2019 року передати право власності на об`єкт, а він оплатити залишок вартості у розмірі 3000000.00 грн., п. 3.1.2, п.3.1.2, п3.1.4 передбачений порядок та спосіб передачі суми заборгованості. При цьому відповідно до п.2.2. вказаного договору, у разі порушення відповідачем прийнятих на себе зобов`язань, відповідач зобов`язується компенсувати позивачу двійну суму завдатку, а саме 666 800,00 грн. Проте відповідачем порушено встановлений договором завдатку строк передачі права власності на об`єкт (до 01 березня 2019 року) та не дотримано прийнятих на себе цивільно-правових зобов`язань. На теперішній час відповідачем не повернута сума завдатку, не виконані умови договору завдатку, просить суд стягнути з відповідача на його користь суму завдатку у розмірі 666\~800 грн., судові витрати у розмірі 9605.00 грн. Представник відповідача [PERSON] . діючий на підставі довіреності, суду пояснив, що з позовом не згоден, дійсно договір завдатку між сторонами був укладений, підписаний особисто [PERSON] , однак суму завдатку він не отримав, крім того, немає розписки про отримання суми завдатку, немає акту прийому - передачі коштів, як це передбачено п.3.1.2 договору. Просить в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав : Згідно вимог ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до вимог ч.1 ст.571 ЦК України якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Суду наданий договір завдатку від 31.08.2018 року підписаний сторонами з одного боку [PERSON] зазначено далі «завдаткоотримувач», з другого боку [PERSON] далі «завдаткодавець». В п.1 предмет договору: зазначено, що сторони домовилися про передачу права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: [ADDRESS] . П.2 договору договірна ціна: в п.2-1 зазначено договірна ціна 3 334000 грн. Як забезпечення зобов`язань по договору завдатку завдаткодавець передає завдаткоотримувачу завдаток у розмірі 10 % від загальної суми вартості 333\~400 грн. На момент укладання договору зазначений курс НБУ за один доллар США. П. 2-2 передбачає, що у випадку порушення умов договору завдатку завдаткоотримувач зобов`язується компенсувати подвійну суму завдатку, а саме 666\~800 грн., що складає по курсу НБУ 23579 дол.США. П. 3 договору передбачені зобов`язання сторін. П.3-1. Завдаткоотримувач зобов`язується в строк до 01.03.2019 року передати право власності на «об`єкт», а завдаткодавець сплатити залишену вартість «об`єкту» у розмірі 3 000 000 грн. Далі п.п. 3-1-1, 3-1-2, 3-1-3, 3-1-4 договору передбачений строк погашення заборгованості 3000000 грн., встановлений розмір платежу суми 3\~000\~000 грн. частками, порядок розрахунку. Приймаючи до уваги вимоги п.3 договору завдатку, суд прийшов до висновку, що п.3-1-2, яким встановлений порядок оформлення погашення суми заборгованості, порядок передачі коштів відноситься лише до суми заборгованості у розмірі 3000000 грн., оскільки саме за вказану суму йде мова в п. 3 договору. З тексту договору вбачається, що сума завдатку була передана позивачем відповідачу при підписанні договору завдатку, про що свідчить перерахунок суми заборгованості в розмірі 3000 000 грн. за винятком сплаченої суми завдатку у розмірі 333\~400 грн. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що договір завдатку від 31.08.2018 року укладений між позивачем та відповідачем, відповідає вимогам закону, договір виконаний позивачем у частині передачі суми завдатку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, з відповідача на користь позивача, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України підлягає стягненню сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір в сумі 9605 грн.

Outcome: approved