Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним в порядку ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 34 з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Свято-Преображенській в м. Ічня Чернігівської області, належний померлому 13 грудня 1993 року [PERSON], посилаючись на те, що він, починаючи з 1993 року володіє вказаним вище будинком добросовісно, відкрито та безперервно, оскільки останній надав йому для постійного користування, за яким він доглядає, підтримує у належному стані та обробляє присадибну ділянку. У судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що [PERSON] у 1993 році надав йому у постійне користування житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул. Свято-Преображенській, 34 (бувша-Пролетарська). Останній помер 13 грудня 1993 року, тому з цього часу він почав володіти будинком добросовісно, відкрито та безперервно, оскільки доглядає за будинком, підтримує його у належному стані, обробляє земельну ділянку. Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити із зазначених у ньому підстав. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показав, що померлого [PERSON] він знав ще зі школи. Зі слів останнього у того нікого з родичів не було. Після смерті [PERSON], починаючи десь з 2003-2004 року, [PERSON] почав робити ремонтні роботи у будинку № 34 по вул. Свято-Преображенськійв м. Ічня Чернігівської області та обробляти за зазначеною адресою земельну ділянку. Позивач за вказаною вище адресою постійно не проживав, а приходив туди для підтримання обійстя у належному стані. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, показання свідка та дослідивши усі докази по справі, суд дійшов до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що 13 грудня 1993 року помер [PERSON] (а.с. 17), після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в м. Ічня Чернігівської області, вул. Пролетарська, 34, який належав останньому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 30.03.1949 року № 779 (а.с. 6, 43, 50). Відповідно до акту, складеного комісією в складі депутата [PERSON] міської ради [PERSON] та сусідами позивача [PERSON], [PERSON] та [PERSON] від 05 серпня 2016 року вбачається, що [PERSON] користується земельною ділянкою, розташованою по вул. Свято-Преображенській, 34 в м. Ічня Чернігівської області з 1993 року (а.с. 5). Згідно відповідей Державного нотаріального архіву Чернігівської області № 3496/01-17 від 09.09.2016 року та № 4123/01-17 від 10.10.2016 року вбачається, що до майна померлого 13 грудня 1993 року [PERSON] [PERSON] районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа в 1994 році за № 296, однак надати інформацію щодо того чи була видача свідоцтва про право на спадщину, немає можливості, оскільки у справах [PERSON] райдержнотконтори книга обліку і реєстрації спадкових справ за цей період не зберігається (можливо була втрачена у результаті пожежі в березні 1998 року в [PERSON] районній державній нотаріальній конторі) (а.с. 24, 40, 41), ця ж сама інформація підтверджується і листом № 1972/01-16 від 25.10.2016 року [PERSON] районної державної нотаріальної контори (а.с. 51). Із довідки виконавчого комітету [PERSON] міської ради Чернігівської області № 03-05/1153 від 10.11.2016 року видно, що виконавчий комітет не володіє інформацією про те, хто був зареєстрований на день смерті 13 грудня 1993 року з [PERSON] в м. Ічня Чернігівської області, вул. Свято-Преображенська (Пролетарська ), 34 (а.с. 57). Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Із викладеного вище вбачається, що позивач дійсно користується будинком № 34 по вул. Свято-Преображенській в м. Ічня Чернігівської області та земельною ділянкою під ним, однак його неможна вважати таким, що добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито та безперервно володіти ним, оскільки з матеріалів справи видно, що до майна померлого [PERSON] заведена спадкова справа, копію якої надати немає можливості через її втрату у зв»язку з пожежею в [PERSON] райдержнотконторі, при цьому, як пояснив сам позивач, заяви про прийняття спадщини до нотконтори він не подавав. Крім того, у самому будинку позивач не проживав і не проживає, а тільки підтримує його у більш-менш належному стані, що також підтвердив свідок [PERSON], тому позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed