Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом в якому зазначає, що: має у приватній власності квартиру [ADDRESS], яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між ним та [PERSON] 26 червня 2012 року; · з 21 липня 2011 року з у квартирі зареєстрований відповідач - син попереднього власника квартири, однак з часу продажу квартири жодного дня в ній не проживав; · під час продажу квартири відповідно до п.9 договору купівлі-продажу від 26 червня 2012 року продавець [PERSON] зобов'язався у строк до 27 червня 2012 року зняти з реєстраційного обліку членів своєї сім'ї та інших осіб, однак в порушення умов договору цього так і не зробив; · наявність реєстрації відповідача у квартирі позивача порушує його права власника та унеможливлює оформлення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, бо він є інвалідом і перебуває у скрутному матеріальному становищі, тому потребує оформлення субсидії; · позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS], скасувати реєстрацію місця проживання відповідача за вказаною адресою. У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав, викладених в ньому, наполягали на його задоволенні. У судове засідання, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, відповідач не з'явився, про причину неявки суду не повідомив. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. У судовому засіданні, відповідно до відомостей паспорту серії [NUMBER], виданого 26 серпня 1998 року Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області встановлено, що позивачем є [PERSON], який народився [INFO] в м. Запоріжжя, зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до відомостей виписки із акта огляду МСЕК серії АД №081010 встановлено, що позивач є інвалідом з дитинства третьої групи. Відповідно до відомостей договору купівлі-продажу квартири від 26 червня 2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 вересня 2014 року встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON]. Відповідно до відомостей актів обстеження житлово-побутових умов проживання від 17 вересня 2014 року, 21 жовтня 2014 року встановлено, що у квартирі [ADDRESS], власником якої є [PERSON], зареєстрований [PERSON], [INFO], але фактично не проживає за цією адресою. Зазначені обставини підтверджуються також довідкою Комунального підприємства «Оріхівський комунальник» Оріхівської міської ради Запорізької області від 06 жовтня 2014 року. Судом встановлено, що відповідач не проживає за зазначеною адресою понад встановлені ч.1 ст.71 ЖК України строки, реєстрація відповідача за вказаною адресою порушує права позивача, як власника житлового будинку. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, з'ясувавши фактичні обставини, дійсні причини позову, а саме те, що відповідач фактично не проживає у належній позивачу квартирі, суд вважає за необхідне позов задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved