Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення неустойки за договором, вказуючи, що 08 вересня 2015 року між ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор ЄДРПОУ 38495122 та [PERSON], [NUMBER], виданий Ленінським РВ ГУ МВС України в Харківській області 19.07.2007 року було укладено договір, предметом якого виступало ексклюзивне право ТОВ „АН „Ваш ріелтор на пошук потенційних клієнтів на обєкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Харків, пр. Маршала Жукова, буд.. 14, кв. 122, власником якого була [PERSON]. Під час дії Договору від 08 вересня 2015 року [PERSON] продала обєкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Харків, пр. Маршала Жукова, буд.. 14, кв. 122, без відома ТОВ „АН „Ваш ріелтор. Договір купівлі продажу вище вказаного обєкту нерухомості було укладено 29.12.2015 року.Відповідно до п 4.2.3 вище вказаного Договору при настанні ситуації, передбаченої п.п. 4.2.1. та п.п. 4.2.2 та порушенні п.п. 3.2.5 даного договору Продавець, а саме [PERSON] бере обовязок виплати Виконавцю, а саме ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор 5% від вартості обєкта нерухомості, а саме 3000 доларів США, що курсом НБУ на момент складання позову складає 75 780 грн. Позивач вважає, що у даному випадку [PERSON] порушила п 4.2.1., де вказано, що Продавець, а саме [PERSON] несе відповідальність в разі укладання договору купівлі-продажу чи іншого договору, передбаченого законодавством України, який підтверджує перехід права власності на обєкт нерухомості, чи договору про взяття на себе обовязку укласти договір купівлі-продажу без участі Виконавця, а саме ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор. Оскільки відповідач свої зобов»язання на даний час не виконала, позивач звернувся із вказаним позовом до суду. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідач у судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, про що свідчать матеріали . Заяв до суду не надходило. Суд, провівши у сукупності дослідження матеріалів справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог має бути відмовлено, виходячи з наступного. У відповідності ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що 08 вересня 2015 року між ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор ЄДРПОУ 38495122 та [PERSON], [NUMBER], виданий Ленінським РВ ГУ МВС України в Харківській області 19.07.2007 року було укладено договір, предметом якого виступало ексклюзивне право ТОВ „АН „Ваш ріелтор на пошук потенційних клієнтів на обєкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Харків, пр. Маршала Жукова, буд.. 14, кв. 122, власником якого була [PERSON]. Строк дії договору вказаний до 31 січня 2016 року. Договір не був продовжений та не був розірваний, акт виконаних робіт підписаний не був. За проведену роботу по пошуку потенційних покупців на обєкт нерухомості винагорода Товариству виплачена не була. На адресу місця реєстрації [PERSON] було направлено листи від 29.03.2016 та 18.04.2016 року, щодо актуальності даного договору однак відповіді від [PERSON] не надходило. Під час дії Договору від 08 вересня 2015 року [PERSON] продала обєкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Харків, пр. Маршала Жукова, буд.. 14, кв. 122, без відома ТОВ „АН „Ваш ріелтор. Договір купівлі продажу вище вказаного обєкту нерухомості було укладено 29.12.2015 року. Відповідно до п 4.2.3 вище вказаного Договору при настанні ситуації, передбаченої п.п. 4.2.1. та п.п. 4.2.2 та порушенні п.п. 3.2.5 даного договору Продавець, а саме [PERSON] бере обовязок виплати Виконавцю, а саме ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор 5% від вартості обєкта нерухомості, а саме 3000 доларів США, що курсом НБУ на момент складання позову складає 75 780 грн. У даному випадку [PERSON] порушила п 4.2.1., де вказано, що Продавець, а саме [PERSON] несе відповідальність в разі укладання договору купівлі-продажу чи іншого договору, передбаченого законодавством України, який підтверджує перехід права власності на обєкт нерухомості, чи договору про взяття на себе обовязку укласти договір купівлі-продажу без участі Виконавця, а саме ТОВ „Агенція нерухомості „Ваш ріелтор. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 611 ЦК України 1. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Згідно зі ст. 631 ЦК України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Таким чином, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог. Розподіл судових витрат здійснюється відповідно до ст. 88 ЦПк України. На підставі викладеного,

Outcome: approved