Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визначити порядок користування квартирою №72, яка розташована у будинку №12 по вул. Спаській у м. Кривому Розі, виділивши йому у користування ізольовану кімнату загальною площею 16,9 кв.м., а відповідачеві залишити у користуванні ізольовані кімнати загальною площею 12,6 кв.м. та 9,6 кв.м., при цьому коридори, кухню, ванну кімнату та туалет залишити у спільному користуванні. Окрім того позивач просить усунути йому перешкоди в користуванні вказаною квартирою, шляхом вселення його у визначену йому в порядку користування кімнату, оскільки відповідач змінив замки у вхідних дверях та не впускає його до квартири. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він зареєстрований у вказаній квартирі та проживав у ній разом з матірю [PERSON], бабусею [PERSON] та дядьком [PERSON] відповідачем у справі. Після того, як померли мати та баба позивача, його забрала проживати до себе інша бабуся, оскільки він на той час був неповнолітнім, а дядько, відповідач у справі, відмовився піклуватись про нього. На даний час позивач проживає у бабусі [PERSON] за адресою: [ADDRESS], однак бажає проживати за місцем своєї реєстрації у кімнаті, в якій він проживав разом з матірю за її життя. У звязку з тим, що ним не досягнуто угоди з відповідачем про порядок користування зазначеною квартирою, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, але його представник надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності, а в разі неявки відповідача ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Відповідач, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надав. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як убачається з матеріалів справи, позивач та відповідач зареєстровані у квартирі №72, що розташована у будинку №12 по вул. Спаській у м. Кривому Розі, уповноваженим наймачем якої була [PERSON], яка 13.05.2015 року була знята з реєстраційного обліку за вказаною адресою (а.с.12). Згідно плану квартири, остання складається з трьох ізольованих кімнат площею 9,6 кв.м., 12,6 кв.м. та 16,9 кв.м. із коридорами, кухнею, ванною кімнатою та туалетом (а.с.11). Рішенням Криворізької міської ради №307 від 24.12.1990 року встановлено розмір жилої площі в м. Кривому Розі на одну особу 8,4 кв.м. За змістом\~ст. 47 Конституції України,\~ст. 9 ЖК України,\~кожному гарантовано право на житло. Ніхто не може обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2\~ст. 64 ЖК України). Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях. Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Отже, суд, на підставі зазначених правових норм, ураховуючи те, що всі кімнати у спірній квартирі є ізольованими та за розміром не менше від встановленого для надання одній особі, а також, що порядок користування спірною квартирою, запропонований позивачем, не погіршить житлові умови сторін, уважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved