Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який обґрунтовує тим, що в грудні 2012 року він став членом гаражного кооперативу «Берізка», в користування йому надали гараж №449, який знаходиться за адресою м.Суми, вул.Тополянська, 28/2 в м.Суми. [PERSON], який користувався цим гаражем, добровільно вийшов з гаражного кооперативу. Він став членом СМГО Автогараж «Берізка» і постійно ним користується. Він вирішив оформити у власність земельну ділянку під гаражем, але зясував, що згідно з додатком №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 земельна ділянка, площею 23 кв.м була передана у приватну власність [PERSON] для гаражного будівництва. Державний акт на право власності на земельну ділянку [PERSON] не отримував. Отже, він як користувач земельної ділянки, яка розміщена під гаражем, має право на передачу цієї земельної ділянки йому у власність. Просить суд ухвалити рішення, яким скасувати пункт 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» щодо передачі в приватну власність [PERSON] земельної ділянки, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» для гаражного будівництва. В судовому засіданні позивач [PERSON] вимоги підтримав з зазначених в позові підстав. В судовому засіданні представник Сумської міської ради не заперечував проти задоволення позову, пояснивши, що дійсно згідно з пунктом 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» [PERSON] була передана в приватну власність земельна ділянка, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка». В подальшому гараж був переданий в користування [PERSON] Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування в порядку,визначеному законом. Ситуація, що склалася, перешкоджає [PERSON] розпочати процедуру оформлення земельної ділянки під гаражем на себе. Приймаючи участь в судовому засіданні третя особа [PERSON] дружина [PERSON] не заперечувала проти задоволення позову, оскільки її чоловік [PERSON] за життя передав користування гаражем [PERSON], вийшов з членів гаражного кооперативу. ЇЇ чоловік [PERSON] не отримував державний акт на право власності на земельну ділянку під гаражем. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника Сумської міської ради, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що згідно з пунктом 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» [PERSON] була передана в приватну власність земельна ділянка, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» (а.с. 10). Після прийняття рішення про передачу у власність земельної ділянки [PERSON] не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку під гаражем. Право власності на земельну ділянку за [PERSON] не зареєстровано. 22.12.2012 року з заявою про вихід з СМГО Автогараж «Берізка» написав [PERSON] (користувався гаражем №449), просив прийняти до автогаражного кооперативу замість нього [PERSON] (а.с.7). 22.12.2012 року позивач [PERSON] написав заяву про вступ до СМГО Автогараж «Берізка» (а.с.6). Згідно з довідкою голови правління СМГО Автогараж «Берізка» від 12.11.2016 року (а.с.9) позивач [PERSON] дійсно є членом Сумської міської громадської організації Автогараж «Берізка» (м.Суми, вул.Тополянська, 28/2). В 2012 році [PERSON] був прийнятий в члени СМГО Автогараж «Берізка» і з 2012 року сплачує внески як член авто гаражного кооперативу, користуючись гаражем №449 в цьому кооперативі. Гараж №449 був переданий [PERSON], а земельна ділянка під ним була передана у власність [PERSON] за рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради (колишньому користувачу гаражу). Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування в порядку, визначеному законом Згідно з ст.23 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла на час прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами. Статтею 22 в зазначеній редакції Земельного кодексу України було передбачено, що право власності на землю або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі і одержання документа, що посвідчує це право. Згідно з ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Ця норма ст.125 ЗК України набрала чинності з травня 2009 року і діє до цього часу. Після прийняття рішення про передачу земельної ділянки для гаражного будівництва у власність [PERSON] останній не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно право власності на земельну ділянку, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» не було зареєстроване за [PERSON] і право власності у [PERSON] на вказану земельну ділянку не виникло. Отже, позивач [PERSON], який користується гаражем №449 в СМГО Автогараж «Берізка» має право на подальшу передачу йому у власність земельної ділянки під гаражем, яким він користується. З врахуванням викладеного, з метою захисту прав позивача [PERSON] суд вважає необхідним скасувати пункт 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» щодо передачі в приватну власність [PERSON] земельної ділянки, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» для гаражного будівництва.

Outcome: approved