Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом та просить зобов'язати [PERSON] вселити його до квартири [ADDRESS] у м. Чернігові та зобов'язати відповідача передати позивачу дублікат ключів від зазначеної квартири та просив змінити договір найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS] у м. Чернігові, зобов'язати КП «ЖЕК-10» ЧМР укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на його ім'я окремого особового рахунку на кімнату розміром 12,1 кв.м, а на ім'я [PERSON] - окремий особовий рахунок на кімнату 16,2 кв.м, підсобні приміщення квартири залишити в загальному користуванні та зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні виділеної йому кімнати та приміщеннями загального користування. Позовні вимоги мотивував тим, що він зареєстрований в спірному приміщенні та має право на користування ним, однак відповідач змінив замки в ньому та перешкоджає в користуванні позивачу житловим приміщенням, у зв'язку із чим він був змушений звертатись до органів внутрішніх справ та до суду за захистом своїх прав. Позивач просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача КП «ЖЕК-10» просив відмовити у задоволенні позовних вимог в частині розділення особових рахунків та зміни договору найму, подав письмові заперечення проти позову. Просив розглянути справу без його участі. Відповідач в судове засіданні не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений у встановленому порядку. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та відповідача, що не з'явились. Суд, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, оглянувши матеріали перевірки № 16736 та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне. Згідно із довідкою КП «ЖЕК-10» ЧМР від 15.07.2015 року, станом на 13.07.2015 року [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] в м. Чернігові, крім нього в квартирі зареєстрований [PERSON] а квартиронаймач - [PERSON] помер [INFO] року, особовий рахунок не переоформлений (а.с. 3). Вказана квартира відноситься до власності місцевих рад, що підтверджується копією особового рахунку (а.с. 7). Свідок [PERSON], який є дільничим інспектором повідомив, що позивач та відповідач - його дядько зареєстровані за спірною квартирою, вказану квартиру відповідач здавав квартирантам, змінив замки у вхідних дверях, у зв'язку із чим позивач не може потрапити до неї. Згідно із висновком про результати перевірки за повідомленням позивача від 08.08.2015 року, позивач подав заяву про те, що його дядько, який мешкає за спірною адресою змінив замки у не пускає його в квартиру, в ході перевірки було встановлено, що відповідач мешкає у своєї цивільної дружини (адресу встановлено не було), а у спірній квартирі з'являється рідко. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону та рішення суду. Відповідно ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Отже судом встановлений той факт, що відповідач [PERSON] змінив замки, у зв'язкі із чим позивач не може потрапити до квартири, а тому підлягають задоволенню позовні вимоги в частині вселення [PERSON] до квартири [ADDRESS] у м. Чернігові та зобов'язання [PERSON] передати дублікат ключів від квартири [ADDRESS] [PERSON]. Щодо позовних вимог про зобов'язання КП «ЖЕК-10» ЧМР укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на його ім'я окремий особовий рахунку на кімнату розміром 12,1 кв.м, а на ім'я [PERSON] - окремий особовий рахунок на кімнату 16,2 кв.м, підсобні приміщення квартири залишити в загальному користуванні та зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні виділеної йому кімнати та приміщеннями загального користування, то вони не підлягають задовленню, оскільки між позивачем та відповідачем [PERSON] не встановлено порядку користування житловим приміщенням, а отже, вказані вимоги є передчасні. На користь позивача з відповідача належить стягнути судові витрати.

Outcome: partial