Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом у якому вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.11.2009 року він є власником земельної ділянки площею 0,0157 га, яка розташована по [ADDRESS], кадастровий номер №14103000:00:019:0920. Дана земельна ділянка зареєстрована 23.12.2012 року відділом держкомзему у м. Артемівську Донецької області за реєстровим номером №14103000000001909203001, що підтверджується відповідною відміткою на державному акту права власності на земельну ділянку ЯИ № 301624. Після реєстрації права власності на дану земельну ділянку позивач почав будівництво та у 2013 році за його кошти була збудована нежитлова будівля площею 261,5 кв.м. На теперішній час позивач має намір належним чином оформити право власності на зведений ним об'єкт нерухомості, однак позивач не має правовстановлюючих документів яки дають право виконувати будівельні роботи та відсутній належно затверджений проект, і вказаний нерухомий об'єкт є самовільним будівництвом, яке він збудував за власні кошти та користується і володіє ним. Оскільки позасудове вирішення питання неможливо позивач просить встановить за ним право власності на нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS], загальною площею 261,5 кв.м. Ці обставини і з'явилися підставою позову. В судовому засіданні представник позивач наполягає на задоволенні позовних вимог. В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.11.2009 року [PERSON] придбав земельну ділянку за адресою [ADDRESS], загальною площею 0,0157 га. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 301624 право власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS], загальною площею 0,0157 га перейшло до [PERSON] та зареєстроване 23.12.2012 року відділом держкомзему у м. Артемівську Донецької області за реєстровим номером №14103000000001909203001. Згідно технічного паспорту від 07.11.2014 року власником нежитлової будівлі за адресою [ADDRESS] є [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] звертався до департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецької області для отримання правовстановлюючих документів для оформлення право власності на самовільно збудований нерухомий об'єкт та отримав відповідно листа від 26.11.2014 року за № 7/5-06-27 в якої йому пропоноване звернутися в суд для реалізації та захисту свого права власності. Крім того позивач звертався з даним проханням до відповідача Артемівської міської ради та йому також пропоноване звернутися до суду для реалізації та захисту свого права власності. Згідно ст..319 ЦПК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та використовує право власності яке не шкодить правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ст.. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст..376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельній ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, також на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст..174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, за наявністю законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин, враховуючи, що визнання позову відповідачем і його задоволення судом не суперечить діючому законодавству та не порушує прав та свобод інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved