Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача, відповідно до якого, уточнивши позовні вимоги, просить стягнути з [PERSON] на користь ММР заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 212357,43 грн., у тому числі пеню у розмірі 14897,26 грн., В обгрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі рішення ММР від 08.10.2013 року №6/30-3779 між ММР та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5589 га по [ADDRESS], строком на 10 років. В порушення умов договору оренди у [PERSON] наявна заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 212357,43 грн. станом на 04.02.2015 року, у тому числі пені у розмірі 14897,26 грн., нарахування якої передбачено п. 4.11 договору оренди. Виконавчим комітетом ММР було вжито заходи, спрямовані на досудове врегулювання спору. Так, на адресу [PERSON] рекомендованою кореспонденцією була надіслана претензія №11 від 01.08.2014 року з вимогою погасити заборгованість з внесення плати за користування земельною ділянкою, проте відповідь на претензію до Виконкому ММР не надходило. В судове засідання представник позивача - прокурор Жовтневого району м.Маріуполя - не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, наполягала на задоволенні позовних вимог, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення у разі повторної неявки відповідача в судове засідання. Представник Маріупольської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення у разі повторної неявки відповідача в судове засідання. Відповідач в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.224 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України) суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи зі згоди представника позивача на підставі доказів, які маються у матеріалах справи. Фіксація судового процессу технічними засобами не велась у відповідності з ч.2 ст.197 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно із ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків Згідно із Законом України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України (далі за текстом - ЗК України) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно із договором оренди земельної ділянки від 08.10.2013 року, укладеного між ММР (оренодавець) та [PERSON] (орендар), на підставі рішення ММР від 08.10.2013 року №6/30-3779 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], площею 0,5589 га (кадастровий номер 1412336300:01:001:0207). Згідно із п.3.1 договір укладено терміном на 10 років. На виконання договору оренди між сторонами було підписано акт приймання передачі спірної земельної ділянки. Пунктом 4.3 договору оренди земельної ділянки, орендна плата за землю (платіж) згідно вищезазначених рішень сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік). Відповідно до п.4.1 договору оренди земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1085,48 грн. за кв.м. Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у новій звітній податковій декларації, у тому числі за ново відведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, що місяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 4.4 договору оренди). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. В період з 08.10.2013 року по 31.01.2015 року [PERSON] не виконує умови договору оренди земельної ділянки в частині оплати грошових коштів за користування земельною ділянкою. Враховуючи той факт, що у 2013-2014 рр. нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS], становить 1085,48 грн. за кв.м, за даними держземагенства у м.Маріуполі Донецької області, розмір заборгованості відповідача за користування спірною земельною ділянкою складає 197460,17 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком та підлягає стягненню з [PERSON] на користь ММР. Пунктом 4.11 договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами, передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більша. Враховуючи той факт, що при розгляді судом даної справи було встановлено неналежне виконання [PERSON] її обов'язку щодо своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, з відповідача на користь ММР підлягає стягненню пеня за період прострочення у розмірі 14897,26 грн. Відповідно до ст.4 Закону України «Про судовий збір», із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати і не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати. Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості, у тому числі пені, в сумі 212357,43 грн. З вказаних задоволених вимог підлягає сплаті судовий збір у розмірі 2123 грн. 57 коп. (1% ціни позову), які підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Outcome: approved