Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить усунути перешкоди у праві користування та розпорядження майном, шляхом визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначим, що він є власником квартири [ADDRESS], що виникло в порядку застосування ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» на підставі договору іпотеки від 14.09.2012. Договір іпотеки було укладено між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в порядку забезпечення виконання зобовязань [PERSON] за договором позики від 14.09.2012 р. Зобовязання за договором позики відповідачами належним чином не виконані, в звязку з чим 10.05.2017 приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] було посвідчено право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Відповідачі зареєстровані у зазначеній квартирі, добровільно з квартири не виписалися, у звязку з чим позивач звернувся до суду з цим позовом. Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою судді від 30.01.2018, провадження по справі відкрито й призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.06.2017, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі договору іпотеки квартири № 1046 від 14.09.2012, який посвідчено приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] (а.с. 9-12). Договором іпотеки квартири забезпечено виконання зобовязання що виникло у [PERSON] на підставі договору позики грошей, посвідченого 14.09.2012 ПН ХМНО [PERSON] за р№ 1045 на суму в розмірі 184960,00 гривень що за середнім курсом продажу доларів США складає 23120,00 доларів США, з обумовленим в основному договорі строком повернення боргу до 14.09.2013 р. У разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцями зобовязань за основним договором або цим договором, сторони домовились, про те, що звернення стягнення на передане в іпотеку майно може бути здійснено будь-яким шляхом, передбаченим Законом України «Про іпотеку» та/або шляхом вчинення виконавчого напису з покладенням обовязку сплати нотаріальних дій на іпотекодавця та/або за рішенням суду.(а.с.14-21). Згідно довідки\~КП «Жилкомсервіс» від 16.06.2017 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON] (а.с. 13). Згідно\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Данні про те, що позивач порушив право відповідачів на проживання, суду не надані. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим заявлені позивачами вимоги задовольнити, визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування квартирою № 245 в будинку 89 по пр. Тракторобудівників в м. Харкові.

Outcome: approved