Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача, відповідно до якого просить стягнути з [PERSON] на користь ММР заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 12 280,45 грн. та пеню у розмірі 588,37 грн. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що рішенням ММР від 15.09.2009 року № 5/35-5869 [PERSON] із земель житлової та громадської забудови передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку, площею 0,0395 га по [ADDRESS] в Жовтневому районі м. Маріуполя., про що було укладено відповідний договір оренди земельної ділянки. На виконання договору між сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки від 21.12.2009 року. В порушення умов договору оренди у [PERSON] наявна заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 12 280,45 грн. за період з 10.04.2012 року по 30.01.2014 року та пені, нарахованої за період з 30.01.2013 року по 30.03.2014 року у розмірі 588,37 грн., нарахування якої передбачено п. 4.11 договору оренди. Виконавчим комітетом ММР було вжито заходи, спрямовані на досудове врегулювання спору. Так, на адресу [PERSON] рекомендованою кореспонденцією була надіслана претензія № 2 від 10.01.2014 року з вимогою погасити заборгованість з внесення плати за користування земельною ділянкою, проте відповідь на претензію до Виконкому ММР не надходило. В судове засідання представник позивача - прокурор прокуратури Орджонікідзевського району м. Маріуполя - не з'явився, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, наполягала на задоволенні позовних вимог, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення у разі повторної неявки відповідачки в судове засідання. Відповідач в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи зі згоди представника позивача на підставі доказів, які маються у матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків Згідно із законом України «Прооренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України (далі за текстом ЗК України) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно із договором оренди земельної ділянки від 09.12.2009 року, укладеного між ММР (Оренодавець) та [PERSON] (Орендар), на підставі рішення ММР від 15.09.2009 року № 5/35-5869 Орендодавець надає а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м. Маріуполь, [ADDRESS] в Жовтневому районі м. Маріуполя, площею 0,0395 га (кадастровий номер 1412300000:04:010:0323). Згідно із п. 3.1 договір укладено терміном на 10 років. На виконання договору оренди між сторонами було підписано акт приймання передачі спірної земельної ділянки від 21.12.2009 року. Пунктом 4.3 договору оренди земельної ділянки, орендна плата за землю (платіж) згідно вищезазначених рішень сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 4 % від грошової оцінки земельної ділянки (на рік). Відповідно до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту індексації на 2009 рік) становить 843,39 грн. за кВ. метр. Орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 4.4 договору оренди). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. В період з 10.04.2012 року по 30.01.2014 року [PERSON] не виконує умови договору оренди земельної ділянки в частині оплати грошових коштів за користування земельною ділянкою. Враховуючи той факт, що у 2012та у 2013 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розташованої за адресою м. Маріуполь, [ADDRESS], становить 1 428,04 грн. за кВ. метр, за даними держземагенства у м. Маріуполі, розмір заборгованості відповідача за користування спірною земельною ділянкою складає 12 280,45 грн., підтверджується наданим позивачем розрахунком та підлягає стягненню з [PERSON] на користь ММР. Пунктом 4.11 договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами, передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120 % річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більша. Враховуючи той факт, що при розгляді судом даної справи було встановлено неналежне виконання [PERSON] його обов'язку щодо своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, з відповідача на корить ММР підлягає стягненню пеня за період прострочення з 30.01.2013 року по 30.01.2014 року у розмірі 588,37 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з [PERSON] на користь держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved