Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить зобовязати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради нараховувати позивачу як власнику квартири [ADDRESS] оплату житлово-комунальної послуги за утримання будинку та прибудинкової території без врахування заборгованості попереднього власника цієї квартири [PERSON], яка існувала станом на 22.07.2013 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 22 липня 2013 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу квартири був посвідчений у приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] Цим же приватним нотаріусом договір купівлі-продажу квартири був внесений у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за № 1750470 від 22.07.2013 року та здійснена державна реєстрація права за № 4181970 від 22.07.2013 року. Під час нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири продавець квартири [PERSON] запевнила позивача як покупця, що заборгованості по комунальним платежам не має. На підтвердження факту відсутності заборгованості по сплаті комунальних платежів, а саме плати за утримання будинку та прибудинкової території, позивачу була надана довідка Комунального Підприємства «ЖЕК-13» за № 84 від 21.08.2013 року. Однак через деякий час на ім'я позивача як власника квартири надійшла квитанція від КП «ЖЕК-13» про існування заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території незважаючи на те, що з моменту набуття позивачем права приватної власності на квартиру № 65 за адресою проспект Миру, 255, ним сплачуються завчасно та в повному обсязі згідно виставлених рахунків всі житлово-комунальні послуги. Вказана КП «ЖЕК-13» заборгованість є заборгованістю попереднього власника квартири, але відповідач вимагає оплатити зазначену заборгованість саме позивача, у звязку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача позов не визнала, посилаючись на його безпідставність, не заперечувала того факту, що на даний час позивачу враховується заборгованість, що існувала станом на 22.07.2013 року та не була оплачена попереднім власником квартири. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що 22 липня 2013 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу квартири був посвідчений у приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] Цим же приватним нотаріусом договір купівлі-продажу квартири був внесений у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за № 1750470 від 22.07.2013 року та здійснена державна реєстрація права за № 4181970 від 22.07.2013 року. Відповідачем надаються житлово-комунальної послуги за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, будинок № 255. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи те, що право на нерухоме майно, а саме квартиру № 65, за адресою місто Чернігів, проспект Миру, буд. 255, виникло у позивача з дня державної реєстрації - 22 липня 2013 року відповідно до ст. ст. 182, 334 Цивільного кодексу України, житлово-комунальна послуга (плата), а саме послуга за утримання будинку та прибудинкової території повинна нараховуватися на належну йому на праві приватної власності квартиру з дня державної реєстрації такого права, у звязку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved