Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] у сумі 289481,09 грн. на пені в розмірі 64878,13 грн. На обґрунтування зазначив, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 18.06.2013 року №6/28-3291 між Маріупольською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки від 25.02.2014 року. За договором позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS] площею 0,1651 га. Договір укладено на 10 років, з 18.06.2013 року по 18.06.2023 року, з фіксованою платою за земельну ділянку в грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. У порушення вимог законодавства та договору відповідач своєчасно не вносить орендну плату за користування земельною ділянкою. Згідно розрахунку договірних обов`язків по орендній платі за землю станом на 01.02.2019 року за період з листопада 2016 року по грудень 2018 року включно сума заборгованості [PERSON] за договором становить 289481,09 грн., нарахована пеня становить 64878,13 грн. Враховуючи те, що порушення відповідачем умов законодавства та договору спричиняє суттєву шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, порушує порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвиток інфраструктури міста, позивач просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 24 червня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, роз`яснено право відповідача на відзив, позивачу право надання відповіді на відзив. Ухвалою суду від 29 січня 2020 року справу призначено до судового розгляду по суті. Ухвалою від 02 грудня 2020 року відмовлено у задоволенні вимог клопотання представника відповідача, адвоката Лещенко О.Д., про залучення Управління державної казначейської служби України в м.Маріуполі Донецької області, органу ДПС-Головне управління ДПС у Донецькій області м.Маріуполя до справи у якості третіх осіб. На адресу суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, на позовних вимогах наполягав, просив задовольнити в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення був повідомлений у встановленому законом порядку. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно із ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Встановлено, що рішенням Маріупольської міської ради від 18.06.2013 року №6/28-3291 надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку (кадастровий номер 1412336300:01:010:0160) площею 0,1651 га з розміром орендної плати на рівні 3% від його грошової оцінки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, будівель ринкової інфраструктури (експлуатація магазину, складу, офісу) по [ADDRESS] [PERSON] . Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2014 року, [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 1412336300:01:010:0160) площею 0,1651 га. Згідно п.3.1. Договору, його укладено на 10 років, з 18.06.2013 року по 18.06.2023 року. У відповідності до п.4.3 Договору, Орендна плата за землю (платіж) сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік). Пунктом 4.5 Договору визначено обов`язок орендаря самостійно щорічно отримувати в центральному органі виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та вносити орендну плату в новому розмірі з дня індексації, відповідно до витягу. Згідно п.4.11 Договору, у разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України,діючого на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №18712580 на земельну ділянку за адресу: [ADDRESS] , орендарем зазначеної земельної ділянки є [PERSON] , строк дії з 18.06.2013 року по 18.06.2023 року. Як вбачається з розрахунку договірних обов`язків по орендній сплаті за землю станом на 01.02.2019 року за адресою: [ADDRESS] , 0,1651 га, заборгованість [PERSON] за договором оренди становить 289481,09 грн., та за пенею 64878,13 грн. Згідно листа головного управління Держгеокадастру у Донецькій області Відділу у місті Маріуполі від 05.02.2021 року №99/105-21, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 1412336300:01:010:0160 площею 0,1651 га з 01.01.2016 року до кінця 2016 року склала 4127845,71 грн. (значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки розраховано з урахуванням коефіцієнту земельної ділянки, Кф=2,5), з 01.01.2017 року по 16.07.2018 року 3500413,16 грн. (Кф=2,0 у відомостях Деражавного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель), з 17.07.2018 року до кінця 2018 року 5250619,74 грн. (Кф=3,0). Відповідно до ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно ст.288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі. Відповідно до ст. 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Суб`єктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Статтею 96 ЗК України, встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.614 ЦК України особа яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за договірними зобов`язаннями, орендна плата за користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , 0,1651 га, починаючи з 30.12.2016 року по 30.01.2019 року [PERSON] за договором оренди становить 289481,09 грн., та за пенею 64878,13 грн. Розрахунок заборгованості відповідає вимогам законодавства та приймається судом. Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, які підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені витрати з оплати судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved