Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . З 01.11.2015 року по теперішній час ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідача. Нарахування платежів здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Позивач нараховує щомісяця відповідачу плату за надані послуги, однак останній не сплачує її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.05.2021 року в розмірі 6644,05 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від [PERSON] до ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» не надходило. Тому позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 року по 31.05.2021 року в розмірі 6644,05 грн., а також 2270,00 грн. судового збору. Ухвалою суду від 09.07.2021 року відкрито спрощене позовне провадження в даній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін. Відповідач [PERSON] , повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, шляхом надіслання судових повісток про виклик до суду за зареєстрованим місцем проживання, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не сповістив, відзив на позовну заяву чи будь-яких інших пояснень з приводу заявлених вимог не надав. Оскільки представника позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок [ADDRESS] . Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року (а.с.17-19). З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.20-22). 28.03.2019 року між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» і співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , було укладено Договір №28/03/2019-3-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який набрав чинності з 01.04.2019 року і подовжує діяти станом на час розгляду справи, оскільки жодна із сторін за один місяць до закінчення річного строку дії договору не повідомила у письмовій формі про відмову від договору (а.с.23-30). Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року, №172 від 06.04.2016 року, №47 від 26.01.2017 року та №14 від 09.01.2018 року, а також Розділом 3 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №28/03/2019-3-У від 28.03.2019 року (а.с.16-25). Як вбачається з Довідки МЄІРЦ про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 11.06.2021 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований та є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання особи, виданою Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від .07.07.2021 року (а.с.7,33). Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритому на ім`я [PERSON] , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2015 року по 31.05.2021 року, становить 6644 грн. 05 коп. (а.с.8-13). Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За правилами, встановленими ст.ст. 150, 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, з наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що [PERSON] зареєстрований та є власником квартири [ADDRESS] , отримав від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій/управління багатоквартирним будинком за вищевказаною адресою, однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснив, у результаті чого виникла заборгованість за період з 01.11.2015 року по 31.05.2021 року в розмірі 6644,05 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» підлягають задоволенню у повному обсязі. У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп.

Outcome: approved