Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість по сплаті за користування жилою площею та за комунальні послуги в сумі 41 498,26 грн. Посилається на те, що відповідачі проживають в гуртожитку, який знаходиться на балансі позивача. Відповідачі плату за житло і комунальні послуги вносять частково, в результаті чого мають велику поточну заборгованість. В порушення вимог ЖК України, положення про гуртожитки № 778/27223 від 03.07.2015 року, довгий час відповідачами оплата за користування жилою площею і за комунальні послуги проводилися не повністю, в результаті чого виникла заборгованість. Відповідачі повідомлялись про необхідність погасити заборгованість, а також про те, що у разі її непогашення у добровільному порядку позивач буде змушений звернутись до суду з метою примусового стягнення заборгованості. Відповідачами до суду подано клопотання про застосування до вимог позивача позовної давності. Посилаються на те, що позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за комунальні послуги в сумі 41498,26 грн. станом на 01.05.2016 року, за користування жилою площею в кімнатах 314-315 в гуртожитку по вул. Ак. Вальтера, 11, в м. Харкові. З розрахунків, наданих до позовної заяви, слідує, що вказана сума заборгованості нарахована за період з листопада 2007 року по квітень 2016 року включно. Відповідно до чинного законодавства загальна позовна давність встановлюється тривалістю в три роки. Позивач звернувся до суду з позовом в травні 2017 року, таким чином, стягненню підлягає заборгованість за період з травня 2014 року. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, відповідно до поданої до суду заяви, розгляд справи просила проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідно до раніше поданих до суду пояснень, не заперечує проти застосування до вимог про стягнення заборгованості строку позовної давності. Надала суду розрахунок заборгованості за користування житловим приміщенням і комунальними послугами за період з травня 2014 року по квітень 2016 року. Також, щодо збільшення житлової та загальної площі, пояснила, що [PERSON] у 1988 р. отримала ордер на кімнату № 315 у гуртожитку за адресою: м. Харків, вул. Ак. Вальтера, 11, площа якої становить 19,1 кв.м. У 2015 р. [PERSON] разом із своєю родиною самовільно зайняли кімнату № 314 у гуртожитку, площа якої становить 17,5 кв.м. Таким чином, загальна площа складає 36,6 кв.м. У 2009 році ХМБІ було видано новий технічний паспорт від 22.05.2009 р., згідно якого площа к. № 315 становить 19,3 кв.м., а площа кімнати № 314 -16,1 кв.м. Жила площа кімнат № 314-315 складає 35,4 кв.м. Разом з тим, 14.02.2014 р. [PERSON] звернулась до позивача з заявою про включення до ордеру житлової площі у розмірі 6,3 кв.м. (площа індивідуальних коридорів згідно фактичного користування). Таким чином, з лютого 2014 р. житлова площа складає 41,7 кв.м. Відповідачі та їх представник в судове засідання не з'явились, відповідно до поданої до суду заяви, розгляд справи просили проводити за їх відсутності, позовні вимоги визнали в розмірі 21 067,52 грн. за період з травня 2014 року по квітень 2016 року включно. Відповідно до раніше поданих до суду заперечень, в задоволення позовних вимог поза межами позовної давності просили відмовити. В обґрунтування заперечень також посилаються на те, що в рахунках, наданих до позову за період з листопада 2007 року по січень 2014 року включно, житлова площа зазначена 36,6 кв.м., а загальна площа 63,2 кв.м., а з лютого 2014 р. житлова площа вже зазначена 41,7 кв.м., а загальна 72, 4 кв.м. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані сторонами в обґрунтування вимог та заперечень, дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 10.03.2017 року відмовлено у прийняті заяви Національного наукового центру «Харківський фізико-технічний інститут» до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про видачу судового наказу. Розяснено заявнику його право на звернення до суду з тими самими вимогами в порядку позовного провадження. Як вбачається з ордеру № 31 серія В-ІІ від 06.04.1988 року [PERSON] надано право на заняття кімнати № 315, площею 19,1 кв.м., в гуртожитку за адресою: м. Харків, вул. Ак. Вальтера, 11. Відповідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку ННЦ «ХФТІ» від 03.03.2017 р. за № 24 за адресою: м. Харків, вул. Ак. Вальтера, к. 315, б. 11 (гуртожиток), зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON] Комісією в складі начальника дільниці [PERSON], паспортистки [PERSON], чергового гуртожитку [PERSON] складено акт від 01.02.2017 р., відповідно до якого підтверджують, що в гуртожитку по вул. Ак. Вальтера, к. 315, б. 11, зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. [PERSON] була прописана у гуртожиток в кімнату № 315 - 04.05.1988 рок та поселена на підставі ордеру № 31 В-ІІ пр. № 29 від 22.12.1987 року. [PERSON] разом зі своєю сім'єю 17.02.2005 року самовільно зайняла кімнату № 314 у даному гуртожитку. Таким чином, на сьогоднішній день [PERSON] спільно зі своєю родиною займають кімнату № 314 та кімнату № 315 і фактично користуються площею цих двох кімнат. З копії заяви [PERSON] від 14.02.2014 року вбачається, що остання просить включити в ордер житлову площу 6,3 кв.м. З технічного паспорту житлового будинку № 11 по вул. Ак. Вальтера, що в м. Харкові, вбачається, що площа житлових кімнат № 314, 315 та коридору 315-1 складає 16,1 кв.м., 19.3 кв.м. та 6.3 кв.м. відповідно. Загальна площа вказаних приміщень становить 41,7 кв.м. Відповідачами не заперечувався факт користування та проживання в вказаних житлових приміщеннях. Стосовно заперечень відповідачів щодо збільшення загальної житлової площі в рахунках на оплату житлово-комунальних послуг з 36,6 кв.м. до 41,7 кв.м., то вона відповідає площі фактично займаних ними приміщень. Згідно з п. 7 Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 03 липня 2015 року за № 77/27223 особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у звязку з проживанням у гуртожитку. Відповідно до ст.ст. 66, 67 Житлового кодексу України розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Приписами ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Внаслідок несплати відповідачами комунальних послуг за ними виникла заборгованість за період з листопада 2007 року по квітень 2016 року, що станом на 01.05.2016 складає 41498,26 грн. Приписами ч. 1 ст. 257 ЦПК України закріплено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Враховуючи клопотання відповідачів про застосування до позовних вимог строку позовної давності, а також те, що позивачем надано уточнений розрахунок заборгованості за період з травня 2014 року по квітень 2016 року в розмірі 21067,52 грн., суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в цій частині. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме з відповідачів на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору.

Outcome: partial