Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останні не сплачують у повному обсязі кошти за вказані послуги, унаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 5339,19 грн. 16.10.2015 р. між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» укладено Договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З 01.08.2018 р. до цих пір ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» надає житлово - комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р. За умови вищевказаних договорів, ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» зобов`язався надавати послуги з утримання будинків. Таким чином, між ним і відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користуються. Однак, відповідачі за період з листопада 2015 р. по жовтень 2018 р. не здійснювали повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за період з 01.11.2015 р. по 31.10.2018 р. заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території становить 5339,19 грн. За таких обставин позивач просить суд стягнути у солідарному порядку з відповідачів на користь ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 р. по 31.10.2018 р. в розмірі 5339,19 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 1762 грн. У судове засідання представник позивача ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» - Яременко Т.О. не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Крім того, зазначила, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повідомлялись про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву, письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову не надали. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до довідки МЄІРЦ №348/16112018-30121899 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають в [ADDRESS] (а. с. 7). 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» Сумської міської ради та ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» функції з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, та проведення з ними розрахунків, в тому числі й будинок за адресою: [ADDRESS] , площею 3069,83 кв.м (а. с. 10-11). Відповідно до п.1.2 договору №797-У - на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р., ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» в спірний період були встановлені рішеннями виконавчого комітету від 26 червня 2014 року за №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», зі змінами, внесеними рішенням від 20 жовтня 2015 року №557 (а.с.15), від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» (а.с.16-17) та від 26 січня 2017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» (а.с.18-19) та від 09 січня 2018 року №14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» (а.с.20-22). Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за вказаною адресою відкритий на [PERSON] за період з 01 листопада 2015 року по 31 жовтня 2018 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 5339 грн. 19 коп. (а.с. 23-25). Доказів погашення боргу відповідачами суду надано не було. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин). Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи те, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не вносять плати за надані ТОВ «Керуюча Компанія «ДомКом Суми» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з вказаних відповідачів в солідарному порядку заборгованості, яка виникла за період з 01 листопада 2015 року по 31 жовтня 2018 року в сумі 5339 грн. 19 коп. Крім того, у порядку ст. 141 ЦПК України з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку судовий збір за розгляд справи по 587 грн. 33 коп. з кожного.

Outcome: approved