Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року до 28 лютого 2021 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово - комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховував щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачували її у повному обсязі, внаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 38721,30 грн. 16.10.2015 між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір №116102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 та припинив дію 31.07.2018. З 01.08.2018 до 31.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до сих під позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 722/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Таким чином, між ним і відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Однак, відповідачі за період з листопада 2015 по лютий 2021 не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] , за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги становить 8721,30 грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] , [PERSON] користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 в розмірі 8721,30 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 2270 грн. Відповідач [PERSON] , якому надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подав. Відповідач [PERSON] , якій надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подала. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було укладено договір №16102015-1У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с.18-23). Відповідно до п.1.1 договору №16102015-1У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 16.10.2015,- предметом договору є передача замовником виконавцю функцій з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, при цьому замовник покладає, а виконавець приймає на себе зобов`язання по наданню послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень та проведення з ними розрахунків. 01.08.2018 між Департаментом інфраструктури міста СМР та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було укладено договір №797-У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с.24-26). 18.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі Сумського міського голови було укладено Договір №722/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 27-38). Відповідно до п.1.1 договору №722/05-19 від 18.07.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку, зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Згідно п. 13 договору №722/05-19 від 18.07.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника, споживача, який не є співвласником будинку, оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за вказаною адресою відкритий на [PERSON] , за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 включно заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 8721 грн. 30 коп. (а.с. 9-14). Доказів погашення боргу відповідачами суду надано не було. Згідно довідки, виданою МЄІРЦ від 01.03.2021, - [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , та є власниками(а.с. 8). З довідки відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг» СМР вбачається, що відповідачі зареєстровані в квартирі [ADDRESS] (а.с.44-45). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин). Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону,- споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, виходячи з того, що [PERSON] та [PERSON] не вносять плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» житлово-комунальні послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачів заборгованості, яка виникла за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 в сумі 8721 грн. 30 коп. В порядку ст. 141 ЦПК України з [PERSON] та [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку судовий збір за розгляд справи в розмірі 2270 грн., тобто по 1135 грн. з кожного. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved