Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, з урахуванням змінених позовних вимог, просить визнати за собою права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами, готовністю [ADDRESS] , право на яке належало [PERSON] , померлому [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, що складається з: гаражу [ADDRESS] ; житловий будинок з надвірними побудовами, готовністю 43%, розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, що знаходиться в [ADDRESS] ; гараж [ADDRESS] . Спадкоємцями померлого [PERSON] є: дружина (позивач по справі) [PERSON] та син [PERSON] , між якими укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Куликом О.П. від 23.06.2020 року, зареєстрований за № 650. За умовами цього договору сторони, що прийняли спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] , змінюються розмір часток у спадковому майні таким чином, що на праві особистої власності: гараж [ADDRESS] переходить у власність сина спадкодавця [PERSON] ; житловий будинок з надвірними побудовами, готовністю 43%, розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, що знаходиться в [ADDRESS] та гараж [NUMBER] , що знаходиться в [ADDRESS] переходить у власність дружини спадкодавця [PERSON] . В межах домовленості між спадкоємцями, з метою оформлення своїх спадкових прав, позивач надала нотаріусу всі наявні у неї документи щодо успадкованого майна, а саме: витяг з Рішення № 421 від 20 листопада 1991 року, виконкому міської ради народних депутатів в м. Орджонікідзе, яким [PERSON] виділено у довічне успадковувань володіння та користування для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку по [ADDRESS] площею 1500 кв.м. Рішенням виконкому Орджонікідзевської міської ради № 387 від 24.09.2010 земельній ділянці затверджена поштова адреса: [ADDRESS] ; державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею; витяг з рішення Оржонікідзевської міської ради № 14 від 26.10.2010, яким [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою по відведенню у власність земельної ділянки загальною площею 1500 кв.м. для будівництва житлового будинку з господарськими спорудами та ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] ; витяг з рішення виконкому міської ради народних депутатів № 420 від 20.11.1991р., яким [PERSON] надано дозвіл на будівництво житлового будинку за типовим проектом житловою площею 58 кв.м., загальною площею 102 кв.м., по типовому проекту ДН-К4-14, літньої кухні розміром 4,0*6,0, господарського приміщення для утримання худоби та птиці розміром 4,6-6,0, бані розміром 3,0-4,0, погребу 8 кв.м., люфт-клозету по типовому проекту 1, надвірної вбиральні; будівельний паспорт, який містить схематичний план присадибної ділянки та пояснювальну записку до проекту забудови земельної ділянки; дозвіл на право проведення робіт; Додатково, на запит нотаріуса КП «Нікопольське МБТІ» надало: інформацію з технічним описом об`єкта № 261 від 10.09.2019; технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Також, за інформацією міськрайонного управління у Нікопольському районі та місті Нікополь Головного управління геокадастру у Дніпропетровській області від 23.09.2019 № 32-4-0.171-4492/180-19, право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] не зареєстровано. Однак, постановою про відмову у вчинення нотаріальної дії від 25 лютого 2021 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] , померлого [INFO] мені, [PERSON] , відмовлено. У зв`язку з наведеним позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом. Представник відповідача Територіальної громади м. Покров в особі Покровської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за їхньою відсутності, при винесені рішення покладаються на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав. Позивач [PERSON] з 22.08.1970 року перебувала в зареєстрованому шлюбі із [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про одруження Серії [NUMBER] (а.с.8). Разом з тим, [INFO] чоловік позивача [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER] (а.с.9). За життя [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] , площею 1500 м2, що підтверджується витягом із рішення №421 від 20 листопада 1991 року виконавчого комітету міської Ради народних депутатів в м.Орджонікідзе; державним актом на право довічного успадковуваного володіння землею та дозволом на виготовлення проекту землеустрою по відведенню у власність №14 від 26.10.2021р. виданим місцевим самоврядуванням Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровсвької області (а.с.12,14-16). За життя позивач разом з покійним чоловіком здійснювала будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Отже, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із: гаражу [ADDRESS] ; житлового будинку з надвірними побудовами, готовністю 43%, розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, що знаходиться в [ADDRESS] ; гаражу [ADDRESS] . Вищезазначені обставини також підтверджуються будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику [PERSON] в [ADDRESS] (а.с.18). Відповідно до довідки №32-4-0.171-4492/180-19 від 23.09.2019 року ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області право власності на земельну ділянку, що розташована на території [ADDRESS] не зареєстроване (а.с.26). Спадкоємцями померлого [PERSON] є: дружина [PERSON] та син [PERSON] , між якими укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Куликом О.П. від 23.06.2020 року, зареєстрований за № 650 (а.с.11). За умовами цього договору сторони, що прийняли спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] , змінюються розмір часток у спадковому майні таким чином, що на праві особистої власності: - [ADDRESS] переходить у власність сина спадкодавця [PERSON] . -Житловий будинок з надвірними побудовами, готовністю 43%, розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, що знаходиться в [ADDRESS] переходить у власність дружини спадкодавця [PERSON] . - [ADDRESS] переходить у власність дружини спадкодавця [PERSON] . Отже спадкоємцями здійснено розподіл спадкової маси після померлого [PERSON] . Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно листа ВССУ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі №909/935/15. Так, підставою звернення до суду з даним позовом є той факт, що позивач не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення свого права на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, що зумовлено об`єктивними факторами, зазначеними в позові. Єдиною можливістю реалізації такого права є звернення до суду із позовом про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування. При вирішенні вказаного позову, суд також приймає до уваги наступні позиції вищих суддів. Позов про превентивний захист права власності може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (ВС/КГС, справа №910/5630/17, 11.04.18р.). Положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах (ВС/КЦС, №597/1070/15-ц, 06.06.18р.). Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Судом встановлено, що покійний чоловік позивачки за час свого життя набув право на законних підставах на будівництво житлового будинку на відведеній для цього земельній ділянці, покійний [PERSON] спільно із позивачкою - дружиною [PERSON] здійснили будівництво вказаного житлового будинку, що судом презюмується, оскільки останні перебували у зареєстрованому шлюбі, проте [PERSON] не встиг у встановленому порядку зареєструвати право власності на побудований житловий будинок. Враховуючи наведене та те, що після смерті чоловіка позивачки відкрилася спадщина, до складу якої входить, зокрема, спірний незавершений будівництвом житловий будинок і вона має право на спадкування за законом належних спадкоємцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний житловий будинок з надвірними побудовами, а також те, що позивачка по справі являється спадкоємцем за законом, яка звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини; вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено. На підставі викладеного суд вважає за можливе визнати за позивачем права та обв`язки забудовника спірного незареєстрованого житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved