Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № LGALGА0000000003 від 15 листопада 2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 20 000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 листопада 2012 року. В забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним кредитним договором, відповідач 16 листопада 2007 року уклав договір іпотеки № LGALGА0000000003, згідно з яким передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 76, 20 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] не виконує свої зобов`язання за кредитним договором, внаслідок чого станом на 08 січня 2014 року має заборгованість в розмірі 31 259 доларів 52 центи США, що за курсом НБУ становить 249 763 грн. 55 коп., яка складається з наступного: 18 290 доларів 59 центів США- заборгованість за кредитом; 1 790 доларів 32 центи США- заборгованість по процентам за користування кредитом; 320 доларів 00 центів США- заборгованість по комісії за користування кредитом; 9 340 доларів 26 центів США- пеня за несвоєчасність зобов`язання; 31 долар 29 центів США- штраф /фіксована частина/; 1 487 доларів 06 центів США- штраф /процентна складова/. А тому, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGА0000000003 від 15 листопада 2007 року в розмірі 249 763 грн. 55 коп. /що за курсом НБУ становить 31259 доларів 52 центи США/ звернути стягнення на будинок загальною площею 76,20 кв.м. житловою площею 60,60 кв.м. яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № LGALGА0000000003 від 16 листопада 2007 року публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі- продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності на підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмет іпотеки. Виселити [PERSON] з житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутність /а.с. 49/. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за його відсутності або про відкладення розгляду справи до суду не надходило. « 07» березня 2014 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Як вбачається з договору про іпотечний кредит № LGALGА0000000003 від 15 листопада 2007 року [PERSON] отримав від позивача грошові кошти в сумі 20 000 доларів 00 центів США та зобов`язався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 11,04 % річних, а також інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені договором. Кредит наданий строком погашення не пізніше 15 листопада 2012 року. Згідно з Договором виконання зобов`язань забезпечується іпотекою нерухомого майна, житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] /а.с. 15-17/. З заяви на видачу готівки № 002 від 16 листопада 2007 року вбачається, що [PERSON] отримав 20 000 доларів США /а.с. 18/. Згідно іпотечного договору № LGALGА0000000003 від 16 листопада 2007 року, укладеного між сторонами, посвідченого 16 листопада 2007 року приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2718 [PERSON] з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, передав в іпотеку нерухоме майно житлового призначення з невід`ємними приналежностями, яке належить йому на праві приватної власності на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 26 жовтня 2004 року №-2754, а саме: житловий будинок загальною площею 76,20 кв.м., житловою площею 60,60 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до Договору у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов`язання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Договором про іпотечний кредит або чинним законодавством, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором та чинним законодавством /а.с. 21-23/. Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого позивачем, відповідач [PERSON] станом на 08 січня 2014 року за договором № LGALGА0000000003 від 15 листопада 2007 року має заборгованість у розмірі 31 259 доларів 52 центи США /а.с. 08-10/. Відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 08 січня 2014 року 100 доларів США становить 799.3 грн. /а.с. 11/. Як визначено у ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа /кредитодавець/ зобов`язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. На підставі вищевикладеного, у відповідності з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», суд приходить до висновку про необхідність в рахунок погашення заборгованість за кредитним договором № LGALGА0000000003 від 15 листопада 2007 року в розмірі 249 763 грн. 55 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 76,20 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Виселити [PERSON] з житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Судові витрати суд покладає на відповідача.

Outcome: approved