Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення грошових коштів. Обгрунтовуючи заявлені вимоги, зазначає, що ТзОВ «Джерела» було укладено договір з [PERSON] договір оренди приміщень в офісному центрі «Горизонт» від 04.04.2014р., відповідно до якого ТзОВ «Джерела» орендувало у [PERSON] приміщення, позначені «Офіс - 1 - С» площею 110 кв.м., що знаходиться в будинку під назвою «[INFO]» за адресою: [ADDRESS]. 14.01.2016р. зазначений договір було розірвано сторонами, про що підписано відповідну угоду. Орендар також виконав своє зобов'язання щодо повернення приміщення орендодавцеві, про що було підписано відповідний акт. Оскільки договір припинив свою дію відповідно до Угоди про розірвання 14.01.2016р. (неповний календарний місяць оренди), а депоноване грошове забезпечення покриває орендну плату за останній місяць оренди, яким є січень 2016, то сума переплати ТзОВ «Джерела» за договором, розрахована на основі кількості днів у місяці, становить 22490,13 грн. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, просила задовольнити. Відповідач в судове засідання повторно не з'явилась, про розгляд справи повідомлена. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, приходить до наступного. 04.04.2014р. між позивачем та відповідачем укладено договір приміщень в офісному центрі «Горизонт». Відповідно до укладеного договору ТзОВ «Джерела» орендувало у [PERSON] приміщення, позначені «Офіс - 1 - С» площею 110 кв.м., що знаходиться в будинку під назвою «[INFO]» за адресою: [ADDRESS]. Згідно з п.5.1.3.договору - орендар не пізніше 5-ти календарних днів від дати підписання цього договору має сплатити орендодавцю депоноване грошове забезпечення одним платежем в українських гривнях у сумі, еквівалент якої дорівнює 3520,00 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ на день підписання сторонами цього договору дорівнює 39670,43 грн.. Депоноване грошове забезпечення зараховується орендарю як орендна плата за договором та покриває останній (один) місяць терміну дії договору, при чому орендар відповідає за підтримку необхідного балансу депонованого грошового забезпечення. 07.04.2014 року на виконання умов договору ТзОВ «Джерела» сплатило [PERSON] депоноване грошове забезпечення у сумі 41011,41 грн., що підтверджується платіжним дорученням №531 від 07.04.2014р. та №530 від 07.04.2014р.. ТзОВ «Джерела» протягом строку дії договору належним чином виконувало усі свої зобов'язання, не допускаючи жодних порушень умов договору. Оскільки договір припинив свою дію відповідно до Угоди про розірвання 14.01.2016р. (неповний календарний місяць оренди), а депоноване грошове забезпечення покриває орендну плату за останній місяць оренди, яким є січень 2016, то сума переплати ТзОВ «Джерела» за договором, розрахована на основі кількості днів у місяці, становить 22490,13 грн. 14.01.2016р. ТзОВ «Джерела» звернулось до [PERSON] із вимогою перерахував суму переплати в розмірі 22490,13грн. на поточний рахунок ТзОВ «Джерела». Вказане повідомлення було вручено 14.01.2016р. представнику орендодавця. Представником орендодавця було надано відповідь на лист ТзОВ «Джерела» згідно з яким орендодавець відмовився повертати залишок невикористаного за останній місяць оренди депонованого грошового забезпечення. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов?язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов?язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: повернення виконаного за недійсним право чином; витребування майна власником із чужого незаконного володіння; повернення виконаного однією із сторін у зобов?язанні;відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню в розмірі 22 490,13грн.. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1378 грн.00 коп., розмір якого документально підтверджений.

Outcome: approved