Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом. У позові вказав, що він разом з повнолітнім сином [PERSON] та колишньою дружиною [PERSON] проживають на підставі обмінного ордеру № 4228 від 05.12.1979 року та договору найму жилого приміщення у неприватизованій квартирі [ADDRESS]. Спірна квартира складається з ізольованої жилої кімнати, площею 10,8 кв.м. та двох суміжних кімнат, площами 14,7 кв.м. та 22,8 кв.м, загальна житлова площа складає 48,3 кв.м., ванна кімната, кухня, туалет, комора та інші підсобні приміщення знаходяться у спільному користуванні. Особовий рахунок оформлений на нього, він має самостійне джерело доходу, веде особисте господарство окремо від [PERSON], шлюб з якою розірвано 08.02.2007 року. Він мешкає в ізольованої кімнаті площею 10,8 кв.м. Вважає, що житлову площу, яка припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, що відповідає вимогам ст.. 63 ЖК України, тому просив змінити договір найму жилого приміщення - неприватизованої квартири [ADDRESS] шляхом виділення йому ізольованого приміщення у вигляді кімнати, площею 10,8 кв.м., зобов'язати МКП «Основаніє» укласти з ним окремий договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок, зобов'язати МКП «Основаніє», КП «МТМ», КП «Водоканал» провести перерахунок боргу шляхом його перерозподілу на нові, відкрити особові рахунки на його ім'я та [PERSON] До судового засідання позивач уточнив позовні вимоги та просить суд виділити йому у користування кімнату площею 10,8 кв.м. у квартирі [ADDRESS], кімнати площами 14,7 кв.м. та 22,8 кв.м. виділити у користування [PERSON] та [PERSON], ванну кімнату, кухню, туалет, комору та інші підсобні приміщення залишити у спільному користуванні. Інші його позовні вимоги просив залишити без розгляду. У судове засідання позивач не з'явився, надав суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, уточнений позов просить задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, надавши суду письмове клопотання про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують проти виділення [PERSON] у користування кімнату, площею 10,8 кв.м. у квартирі [ADDRESS], кімнати площами 14,7 кв.м. та 22,8 кв.м. виділити їм, ванну кімнату, кухню, туалет, комору та інші підсобні приміщення залишити у спільному користуванні. Представники третіх осіб: МКП «Основаніє», Концерну «Міські теплові мережі», КП «Водоканал» у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представників третіх осіб. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву такою що підлягає задоволенню у зв'язку з наступним. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до обмінного ордеру № 4228 від 05.12.1979 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділено у користування квартиру [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до викопіровки, квартира [ADDRESS] складається з трьох кімнат: ізольованої жилої кімнати, площею 10,8 кв.м. та двох суміжних кімнат, площами 14,7 кв.м. та 22,8 кв.м, загальна житлова площа складає 48,3 кв.м. (а.с.9). Як вбачається з свідоцтва про розірвання шлюбу [NUMBER], виданого Хортицьким відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, актовий запис № 87 від 02.03.2007 року (а.с. 10). Відповідно до ст..64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.. 63 ЖК України. На підставі ст.. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст.ст.11,61 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог, та на підставі доказів, наданих сторонами по справі. У зв'язку з вищевказаним, суд вважає що позовні вимоги [PERSON] про виділення йому у користування кімнати, площею 10,8 кв.м. у квартирі [ADDRESS], виділення кімнат, площами 14,7 кв.м. та 22,8 кв.м. [PERSON] та [PERSON], а ванну кімнату, кухню, туалет, комору та інші підсобні приміщення залишити у спільному користуванні, у повному обсязі обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню. Відповідачі проти задоволення вказаних позовних вимог не заперечують.

Outcome: approved