Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10 жовтня 2018 року вінпридбав у [PERSON] нежитлову будівлю, а саме: кафе - бар « [INFO] », що розташована за адресою: [ADDRESS] . Вартість майна яка складає 100000 грн. він сплатив одразу відповідачу після купівлі - продажу нерухомого майна, що підтверджується розпискою від 10.10.2018 року та Договором купівлі продажу. Право власності відповідача [PERSON] на вказане майно підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 439141 від 05.12.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16926712 від 05.12.2007 року, згідно яких їй на праві приватної власності належить нежитлова будівля, кафе - бар « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] . За домовленістю між ними відповідач [PERSON] зобов`язалася нотаріально оформити договір купівлі продажу та передати йому оригінал правовстановлюючих документів на нежитлову будівлю, однак цього не зробила і на неодноразові його прохання відмовлялася це робити і взагалі уникає будь-якого спілкування, оскільки він неодноразово приїжджав в м. Запоріжжя, однак вона була відсутня за місцем проживання, а номер телефону недоступний взагалі. Після купівлі нерухомого майна ним було проведено ремонтні та будівельні роботи у приміщенні кафе-бару. Він використовує дане майно як свою власність, але протягом всього часу не має змоги оформити право власності на придбану у [PERSON] нежитлову будівлю. Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю, а саме: кафе - бар « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля складається з: літ. А кафе-бар « [INFO] » загальною площею 50,6 кв.м, літ. а ґанок. Згідно Довідки про технічний стан нерухомого майна № 7064 від 26.08.2021 року інвентарна вартість нежитлової будівлі кафе-бару «Камелія» складає 157374,00 грн. Вважає, що з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість майна та прийнято предмет договору, а бездіяльність відповідача [PERSON] позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна. На підставі ст. ст. 220, 328, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 76-80, 95, 175, 177 ЦПК України просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі кафе - бару « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] ; визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженцем с. Очитків Оратівського району Вінницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю кафе - бар « [INFO] », яка складається літ. А кафе-бар « [INFO] » загальною площею 50,6 кв.м, літ. а ґанок, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; судові витрати з відповідача не стягувати. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить суд його задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі у зв`язку з віддаленістю місцезнаходження Великолепетиського районного суду Херсонської області від м. Запоріжжя та введення карантинних обмежень на території України, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, прийнявши відповідно до ч. 4 ст.\~206\~ЦПК України визнання відповідачем позову і враховуючи наявність законних підстав, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.\~655\~ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що 10 жовтня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі кафе бару « [INFO] », що розташована за адресою: [ADDRESS] , вартістю 100000 гривень. Право власності відповідача [PERSON] на вказане майно підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 439141 від 05.12.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16926712 від 05.12.2007 року, згідно яких їй на праві приватної власності належить нежитлова будівля, кафе - бар « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] . Розпискою про отримання коштів від 10.10.2018 року підтверджується, що [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти у розмірі 100000 (сто тисяч) гривень, а [PERSON] прийняв від [PERSON] нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст.\~638\~ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно з ч. 2 ст.\~220\~ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю, а саме: кафе - бар « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля складається з: літ. А кафе-бар « [INFO] » загальною площею 50,6 кв.м, літ. а ґанок. Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 10.10.2018 року на суму 100000 грн., а також те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, а тому відповідно ч. 2 ст.\~220, ст.\~328 ЦК України\~суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі кафе - бару « [INFO] », що розташований за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю кафе - бар « [INFO] », яка складається літ. А кафе-бар « [INFO] » загальною площею 50,6 кв.м, літ. а ґанок, що розташована за адресою: [ADDRESS] , а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст.\~220,\~328,\~638,\~655 ЦК України,

Outcome: approved