Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він згідно рішення виконавчого комітету Чаплинської селищної ради № 14 від 09.01.1990 року придбав житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташованого по вул. Східна (колишня Куліша), 61а, в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, який був введений в експлуатацію 24.12.1993 року. Під час звернення до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на житлову квартиру в державному реєстрі прав на нерухоме майно, оскільки документ, який засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництва обєкта не містить номеру рішення та дати органу, який прийняв цей акт та відсутні підписи та печатки на цьому документі, тому просять суд визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок. Позивач в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та пояснив, що проживає в цьому будинку вже 26 років. Представник відповідача Чаплинська селищна рада Чаплинського району Херсонської області в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи без представника відповідача, заперечень проти розгляду даної справи немає, що суд розцінює як визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] у 1990 році на виділеній, колгоспом імені Ілліча, Чаплинського району Херсонської області земельній ділянці, загальною площею 0,12 га., на підставі дозволу Чаплинської сільради та розпочатого колгоспом будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в смт. Чаплинка, вул. Східна (колишня Куліша), 61а, Чаплинського району Херсонської області, придбав вказаний житловий будинок, про що свідчать будівельний паспорт, виданий на ім'я [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Чаплинської районної ради народних депутатів № 14 від 09.01.1990 року та квитанція про сплату грошових коштів за його придбання. 24.12.1993 року вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, прийнятий в експлуатацію, про що свідчить акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку від 24 грудня 1993 року. У відповідності до технічного паспорту, складеного 14.11.1993 року посадовими особами бюро технічної інвентаризації вбачається те, що загальна площа вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 84,4 кв.м., з них: житлова - 59,3 кв.м., та підсобна - 25,1 кв.м. Згідно витягу із рішення виконавчого комітету Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області за № 90 від 27.09.2018 року вбачається те, що згідно заяви [PERSON] індивідуальному житловому будинку, розташованому в смт. Чаплинка, вул. Куліша, 61а, змінено поштову адресу та наразі вищезазначений житловий будинок розташований в смт. Чаплинка, вул. Східна, 61а, замість Куліша, 61а. Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] було прийнято від [PERSON] заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, тобто про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок по вулиці Східна, 61а, в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, однак у державній реєстрації права власності зазначеного будинку було відмовлено, та винесено відповідне рішення №42653440 від 22 серпня 2018 року. Підставою для відмови у реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно стало те, що документ, який відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта не містить номеру рішення та дати органу, який прийняв цей акт та відсутні всі підписи та печатки на цьому документі, тобто виготовлений з порушеннями чинного законодавства. У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до аб. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст. 16 передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі визнання права. Аналізуючи наведені норми чинного законодавства та встановлені по справі обставини, оскільки відповідач не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, та з наданих позивачем доказів, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved