Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, яким просить розподілити домоволодіння за адресою: [ADDRESS] наступним чином: виділити у володіння та користування [PERSON] житловий будинок «А-1» з верандою «а», та «а-1», загальною площею 63.10 кв.м., житловою площею - 11,10 кв.м, сарай «Е», вбиральня «Ж», льох «З», душ «М», паркани №1,4,5 ворота №2, хвіртка №9, водопровід «К2»; виділити у володіння та користування співвласникам [PERSON] та [PERSON] у співвласність: літ. (Б-1) - житловий будинок з тамбуром «Б» та ґанком «б1», загальною площею 83,20 кв.м., житловою площею 49,50 кв.м., літня кухня «В», льох «ВП», гараж «О», сараї «П», «Р», вбиральня «С», душ «Т», водопровід «К», зливна яма «К1», вимощення І,ІІ, ворота з хвірткою №3, паркан № 6,7,8,10, хвіртка №11 та встановити наступний порядок користування земельною ділянкою: [PERSON] в користування виділити 113,3 кв.м, у тому числі під будинком, господарчими та побутовими спорудами. Співвласникам сільченко [PERSON] та [PERSON] в користування виділити 116,3 кв.м., у тому числі під будинком, господарчими та побутовими спорудами. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу слухати за його відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій проти позову не заперечував, просив слухати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій проти позову не заперечувала, просила слухати справу за її відсутності. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав: 17 квітня 2014 року приватним нотаріусом був укладено договір купівлі - продажу частини домоволодіння згідно з яким [PERSON], прийняв у власність 31/100 (тридцять одну соту) частину домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових споруд, яке розташовано за адресою : [ADDRESS] (сорок чотири). На земельній ділянці розташовано в цілому домоволодінні, яке складається з двох житлових будинків: літ. (А-1) - житловий будинок, сторч., обкл.. цеглою, житловою площею 11,10 кв.м., загальною площею 63,10 кв.м., літ. (Б-1) - житловий будинок, шлакоблок, житловою площею 49,50 кв.м., загальною площею 83,20 кв.м., та таких господарчих та побутових споруд: сараї- літ. (Е,П,Р), вбиральні - літ. (Ж,С), літня кухня - літ. (В), льохи- літ. (в 3), гараж - літ. (О), душ - літ. (М,Т), водопровід - літ. (К), зливна яма - літ. (К ), замощення - I, II, огорожа № 1-11, згідно з технічним паспортом на домоволодіння, виданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», від 03.05.2007 року. Земельна ділянка, на якій розташований ця частина домоволодіння, не є власністю власників домоволодіння та рішення про її приватизацію відповідним уповноваженим органом не приймалось. Право власності на 31/100 частину домоволодіння, яка є предметом цього договору, виникло у мене з моменту державної реєстрації цього права, а саме з 17 квітня 2014 року згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на моє ім'я - [PERSON]. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виданий суб'єктом господарювання Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвертаризації» від 29.04.2014 року власниками часткової власності за вищезазначеною адресою домоволодіння є - [PERSON], розмір частки власності 69/200, [PERSON] 69/200 та [PERSON] 31/100. Згідно експлікації технічного паспорту на земельної ділянці по вищезазначеної адреси фактично є поділ земельної ділянці та знаходиться паркан, який був установлений за усною домовленістю співвласників. Під час усної домовленості між співвласниками, склалась фактична спільна угода щодо визначення порядку користування житловими будинками, господарчими та побутовими спорудами та земельною ділянкою. За цією домовленістю у користуванні позивача знаходиться: житловий будинок «А-1» з верандою «а», та «а-1», загальною площею 63.10.кв.м., житловою площею-11.10 кв.м., сарай «Е», вбиральня «Ж», льох «З», душ «М», паркани № 1,4,5, ворота №2, хвіртка № 9, водопровід «К2» та земельна ділянка розміром 0,1133 га - все це зазначено відповідно до плану розподілу земельної ділянки та має виділ за цією адресою як ділянка № 2. У користування відповідачів - [PERSON] та [PERSON] знаходиться: літ. (Б-1) - житловий будинок з тамбуром «Б» та ганком «б1», загальною площею 83,20 кв.м., житловою площею 49,50 кв.м., літня кухня «В», льох «ВП», гараж «О», сараї «П», «Р», вбиральня «С», душ «Т», водопровід «К», зливна яма «К1», вимощення I, II, ворота з хвірткою № 3, паркан № 6,7,8,10, хвіртка № 11 та земельна ділянка розміром 0,1163 га - все це зазначено відповідно до плану розподілу земельної ділянки та має виділ за цією адресою як ділянка № 1. Відповідно до листа від 25.06.2014 року № 245 КП «ХРБТІ» вважає можливим здійснити поділ домоволодіння на 2 окремих об'єкти з присвоєнням нової поштової адреси житловому будинку «А-1». Варіант розподілу житлових будинків, господарчих та побутових споруд, визначення порядку користування земельною ділянкою повністю відповідає тому порядку, який фактично склався між нами - співвласниками на протязі певного часу. Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Outcome: approved