Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом, в якому посилається на ті обставини, що він відповідно до договору дарування від 31.07.2013 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], за №2211 року, є власниками 1/2 частини житлового будинку під [ADDRESS] Власником іншої 1/2 частини нерухомого майна є його племінниця [PERSON] на підставі договору дарування від 29.07.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу за реєстровим №2196. На сьогоднішній день між ним та Відповідачем, як між співвласником вищевказаного житлового будинку склався певний порядок користування спільним частковим майном. Проте, останнім часом між сторонами почали виникати непорозуміння щодо порядку користування будинком та земельною ділянкою, та вони не можуть в повній мірі реалізувати своє право власності на будинок. За таких обставин просить провести реальний розподіл житлового будинку під [ADDRESS] та визначення порядку користування відповідною земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив суд провести розподіл житлового будинку № 9 по вул. 5- Текстильна в м. Херсоні між співвласниками відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.01.2015 року та визначити порядок користування земельною ділянкою. Відповідач у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог та запропонованого варіанту розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою між нею та позивачем. Розглянувши надані сторонами документи, заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду спору по суті, проаналізувавши норми законодавства які регулюють спірні відносини та їх застосування сторонами, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 31.07.2013 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], за №2211 року, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку під [ADDRESS] Власником іншої 1/2 частини нерухомого майна [PERSON] на підставі договору дарування від 29.07.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу за реєстровим №2196. Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 560,0 кв.м., про що свідчить копія плану відводу Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 29.01.2015 року запропоновано варіант реального розподілу домоволодіння між співвласниками та визначено варіант порядку користування земельною ділянкою. Суд вважає, можливим розподілити житловий будинок відповідно до порядку користування який склався між співвласникам та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками за представленим варіантом експертизи від 29.01.2015 року, оскільки експертиза складена за спільною угодою сторін, також експертиза не суперечить інтересам сторін, відповідає будівельним, санітарним і протипожежним нормам, не порушує прав інших осіб. Суд вважає, що за таких обставин позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved