Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до договору банківського кредиту від 27.06.2008 року № 278-Ф-К/08 та додаткових угод за № 1 від 27.06.2008 року та за № 2 від 30.12.2009 року, [PERSON] надано кредит у розмірі 800 000, 00 грн. на умовах повернення кредиту щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року, щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5 % річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та кінцевої дати користування в строк до 26.06.2013 року. В якості забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між ПАТ «Укргазпромбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, який посвідчений 27.06.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ [PERSON] за реєстровим № 1879.Відповідно до іпотечного договору [PERSON] передала в іпотеку наступне майно: земельну ділянку площею 0, 1500 га, яка розташована за адресою:Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0037, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,0859 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0038, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок загальною площею 120, 90 кв. м., житловою площею 42,70 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94. Банк свої зобовязання за кредитним договором виконав належним чином та надав [PERSON] грошові кошти в розмірі 800 000, 00 грн. Останній свої зобовязання за договором не виконав. З метою задоволення вимог за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 7917899, 55 грн., 25.11.2011 року банк вчинив виконавчий напис за № 4267, який видав приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу [PERSON], а саме, земельні ділянки та житловий будинок. 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції Харківської області [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання виконавчого напису за № 4167, виданого 25.11.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та винесено постанову про накладення арешту на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0, 1500 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0037; земельну ділянку площею 0,0859 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0038, та житловий будинок загальною площею 120, 90 кв. м., житловою площею 42,70 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94. На момент укладення іпотечного договору у житловому будинку не були зареєстровані будь-які фізичні особи. В ході виконавчого провадження було отримано інформацію про те, що в будинку зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON], неповнолітній [PERSON] та неповнолітня [PERSON] Після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, усі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя звільнити житловий будинок та знятися з реєстрації. Разом з тим, письмові вимоги позивача про добровільне виселення не виконані. Позивач зазначає, що відповідно до довідки виконавчого комітету Хорошевської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.09.2013 року за № 491/02-19 за дітьми [PERSON] та [PERSON] закріплено житло з правом проживання та користування житловою площею за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Жовтнева, 9. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.03.2013 року за № 1374402 [PERSON] належить двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив виселити з житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, [PERSON], [INFO], [PERSON], 01.09. [INFO], малолітнього [PERSON], [INFO], малолітню [PERSON], [INFO], в інтересах яких діє [PERSON], з наданням іншого постійного жилого приміщення та зняти вказаних осіб з реєстраційного обліку; судові витрати покласти на відповідачів. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на його безпідставність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій позов не визнала, просила розглядати справу за її відсутності. Представник третьої особи Служба у справах дітей Харківської районної державної адміністрації [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просила в позові відмовити. Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що, 27.06.2008 року між ПАТ «Укргазпромбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 278-Ф-К/08 та додаткові угоди за № 1 від 27.06.2008 року та за № 2 від 30.12.2009 року, відповідно до умов якого, [PERSON] надано кредит у розмірі 800 000, 00 грн. на умовах повернення кредиту щомісячно частинами згідно графіку у редакції від 30.12.2009 року, щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 20,5 % річних не пізніше 5-го числа місяця, який йде за місяцем користування кредитом та кінцевої дати користування в строк до 26.06.2013 року. В якості забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між ПАТ «Укргазпромбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, який посвідчений 27.06.2008 року приватним нотаріусом Харківського міськуого нотаріального округ [PERSON] за реєстровим № 1879. Відповідно до іпотечного договору [PERSON] передала в іпотеку наступне майно: земельну ділянку площею 0, 1500 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0037, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,0859 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0038, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок загальною площею 120, 90 кв. м., житловою площею 42,70 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94. Вказані вище житловий будинок та земельні ділянки належать [PERSON] на праві власності. Банк свої зобовязання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши [PERSON] кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. [PERSON] зобовязання за кредитним договором не виконав. З метою задоволення вимог за кредитним договором від 27.06.2008 року за № 278-Ф-К/08 у розмірі 7917899, 55 грн., 25.11.2011 року банк вчинив виконавчий напис за № 4267, який видав приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] на іпотечному договорі, зареєстрованому в реєстрі за № 1879 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу [PERSON], а саме, земельні ділянки та житловий будинок. 02.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції Харківської області [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання виконавчого напису за № 4167, виданого 25.11.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та винесено постанову про накладення арешту на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0, 1500 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0037; земельну ділянку площею 0,0859 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94, кадастровий номер: 6325155300:00:013:0038, та житловий будинок загальною площею 120, 90 кв. м., житловою площею 42,70 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 94. На момент укладення іпотечного договору у житловому будинку не були зареєстровані будь-які фізичні особи. В ході виконавчого провадження було отримано інформацію про те, що в будинку зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON], неповнолітній [PERSON] та неповнолітня [PERSON] Розпорядженням Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 13.08.2010 року за № 5886 за заявою [PERSON] було утворено прийомну сімю та передані їй на виховання неповнолітні діти: [PERSON] та [PERSON] Хорошевській селищній раді Харківського району Харківської області було рекомендовано вжити заходів збереження за дітьми, позбавлених батьківського піклування, право проживання та користування житловою площею за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Жовтнева, 9. 16.08.2010 року між Харківською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] було укладено договір № 3/1-2010 про влаштування цих дітей на виховання та спільне проживання у прийомну сімю [PERSON] Відповідно до довідки виконавчого комітету Хорошевської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.09.2013 року за № 491/02-19 за дітьми [PERSON] та [PERSON] закріплено житло з правом проживання та користування житловою площею за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Жовтнева, 9. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.03.2013 року за № 1374402 [PERSON] належить двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. Ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення,є стаття 109 ЖК Української РСР, у частині першій якої передбачені підстави виселення. Ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР регулює порядок виселення громадян. За змістом частини другої статті 40 Закону України «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК Української РСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до частини другої статті 109 ЖК Української РСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне приміщення, за винятком виселення громадян при звернення стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Таким чином, частина друга статті 109 ЖК Української РСР встановлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Встановлено, що ПАТ «Укргазпромбанк» було передано в іпотеку майно, яке не було придбане за рахунок отриманих кредитних коштів, тому виселення відповідачів без надання іншого житлового приміщення є неможливим. При виселенні в судовому порядку з іпотечного майна, придбаного не за рахунок кредиту і забезпеченого іпотекою цього житла, відсутність постійного жилого приміщення, яке має бути надане особі одночасно з виселенням, є підставою для відмови в задоволенні позову про виселення. Статтею 57 ЦПК України передбачено, що доказами є будь які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Відповідно до статті 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтею 59 ЦПК України передбачено, що суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Згідно з вимогами статей\~10,\~60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~ Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Разом з тим, позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що на момент розгляду справи [PERSON] належить двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. Надана позивачем інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 1374402 датована 19.03.2013 року, а тому вважати, що на теперішній час за [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], у суда підстав немає. Не заслуговують на увагу посилання позивача щодо наявності закріпленого за малолітніми дітьми [PERSON] та [PERSON] права проживання та користування житловою площею в житловому будинку № 9 по вул. Жотневій в с.Хорошове Харківського району Харківської області, оскільки надання відповідачам [PERSON] та [PERSON] зазначеного житлового приміщення для постійного проживання, суперечить вимогам ч. 1 ст. 319 ЦК України, відповідно до якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та призведе до порушення прав власників вказаного житлового будинку. З огляду на наведене суд відмовляє в задоволенні позову в повному обсязі.

Outcome: dismissed