Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення грошових коштів з відповідача, мотивуючи позов тим, що 24.11.2017 року між нею та [PERSON] було укладено угоду про завдаток, за умовами якої [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти у сумі 1000, 00 доларів США в якості завдатку по договору купівлі-продажу належної [PERSON] квартири [ADDRESS]. Враховуючи, що відповідач відмовилась від продажу вказаної квартири, позивач просить стягнути з [PERSON] подвійну суму завдатку у сумі 52540,00 грн., що еквівалентно 2000,00 доларам США, оскільки обов`язок відповідача сплатити зазначені кошти у випадку такої відмови передбачено умовами угоди про завдаток. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 17.05.2018 року відкрито провадження у справі розгляд справи ухівлено проводити в порядку спрощеного провадження з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За приписами ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, встановивши обставини справи і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав. 24.10.2017р. між [PERSON] та [PERSON] в присутності маклера агентства нерухомості «Імперія» [PERSON] було укладено угоду про завдаток за придбання квартири [ADDRESS]. Згідно п. 1 угоди про завдаток [PERSON] передала [PERSON] завдаток в розмірі 1000,00 доларів США по договору купівлі-продажу, належного Продавцю об`єкта, який зобов`язується сплатити Продавцю повністю при підписанні цієї угоди про завдаток; договір купівлі-продажу повинен бути укладений не пізніше 22.12.2017р. Повна вартість квартири складає 9\~000,00 доларів США. Відповідно до п. 6 угоди про завдаток, Продавець зобов`язується звільнити об`єкт в строк до 22.12.2017р. Відповідно до п. 4 угоди про завдаток, продавець, відповідно до ст. 195 ЦК України, у випадку своєї відмови від продажу об`єкта покупцю зобов`язалась сплатити покупцю подвійну суму завдатку, що складає суму, еквівалентну 2000, 00 доларів США. Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.\~546\~ЦК України,\~виконання зобов'язання\~може забезпечуватися\~неустойкою,\~порукою,\~гарантією,\~заставою,\~притриманням,\~завдатком (частина\~1). Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання (частина 2). Згідно ч.1 ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Відповідно до ч. 1 ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~571\~ЦК України,\~якщо порушення\~зобов'язання\~сталося з\~вини боржника,\~завдаток залишається\~у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Як вбачається з свідоцтва про права власності від 24.09.2008р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22737835 квартира [ADDRESS] на праві приватної спільної сумісної власності належить [PERSON] Дар`ї Костянтинівні, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Суд прийшов до висновку, що договір купівлі-продажу квартири не було укладено у зв`язку з бездіяльністю відповідача, яка не звільнила квартиру та не з`явилась до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу в обумовлений сторонами строк. Суд вважає, що вказана бездіяльність відповідача свідчить про її відмову від продажу квартири. Таким чином, у зв`язку з відмовою [PERSON] від продажу квартири у відповідності до п. 4 угоди про завдаток з неї на користь [PERSON] підлягає стягненню подвійна сума сплаченого завдатку у розмірі 52540, 00 грн..

Outcome: approved