Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що [PERSON] є співвласником нерухомого майна на нежитлові приміщення( групи приміщень № 70 літ.А) по [ADDRESS] і складається з приміщень загальною площею 415,7кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності від 14.11.2007р.серії САВ №553998 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.03.2012р. № 33317510. Відповідно до даного зазначеного свідоцтва про право власності поряд із позивачем співвласником вищевказаного нежитлового приміщення у [ADDRESS], є інший співвласник - [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 16.06.2011року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис №10843, серії [NUMBER]. Смерть співвласника значно ускладнює використання своїх часток позивачем та порушує його права на володіння і користування належним йому майном, оскільки кожну значущу дію відносно майна позивач повинен робити за умови згоди з іншими співвласниками. Зважаючи на відсутність заповіту спадкоємцями померлими є відповідачі по справі. На підставі вищевикладеного просили суд визначити, що частка позивача у праві сумісної власності становить ? частину нежилих приміщень та визнати право власності ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS]. Визначити, що частка померлого [PERSON] у праві сумісної власності становить ? частину нежилих приміщень ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS] В процесі розгляду справи судом представником позивача було надано заяву про збільшення позовних вимог відповідно до яких просили суд визначити, що частка позивача у праві сумісної власності становить 4/5 частину нежилих приміщень та визнати право власності ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS]. Визначити, що частка померлого [PERSON] у праві сумісної власності становить 1/5 частину нежилих приміщень ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS], оскільки згідно договору від 09.11.2007 року про врегулювання питань фінансування будівництва, предметом якого є врегулювання між сторонами питань щодо фінансування будівництва, набуття у спільну власність для здійснення спільної діяльності, узгодження здійснення права спільної власності на нежилі приміщення( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS]. Згідно п.2 даного договору сторони підтвердили, що [PERSON] здійснив 80% фінансування будівництва нежилих приміщень, а [PERSON] здійснив 20% фінансування будівництва нежилих приміщень. До судового засідання представник позивача надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, оскільки позовні вимоги підтримує та просить суд постановити рішення, яким позов задовольнити. До судового засідання представник відповідачів до судового засідання надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, оскільки проти задоволення позову не заперечує, позов визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності від 14.11.2007р.серії САВ №553998 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.03.2012р. № 33317510 [PERSON] є співвласником нерухомого майна на нежитлові приміщення( групи приміщень № 70 літ.А) по [ADDRESS] і складається з приміщень загальною площею 415,7кв.м. ( а. с. 7). Відповідно до даного зазначеного свідоцтва про право власності поряд із позивачем співвласником вищевказаного нежитлового приміщення у [ADDRESS], є інший співвласник - [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 16.06.2011року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис №10843, серії [NUMBER]( а.с.9). Згідно листа від 26.01.2015р. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON], спадкоємцями, які належним чином прийняли спадщину після померлого [INFO] [PERSON] є : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]( а.с.29). Згідно договору від 09.11.2007 року про врегулювання питань фінансування будівництва, предметом якого є врегулювання між сторонами питань щодо фінансування будівництва, набуття у спільну власність для здійснення спільної діяльності, узгодження здійснення права спільної власності на нежилі приміщення( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS]. Згідно п.2 даного договору сторони підтвердили, що [PERSON] здійснив 80% фінансування будівництва нежилих приміщень, а [PERSON] здійснив 20% фінансування будівництва нежилих приміщень. Згідно ст..358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Дана норма закону встановлює обов'язковість погодження будь-яких дій, що вчиняються власником спільного майна іншими співвласниками. Такий обов'язок завдає чимало незручностей у користуванні майном, оскільки загальна кількість співвласників та неможливість отримання згоди всіх співвласників не дають змоги вчинити правочини, що обмежує право власності позивача. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній часткові власності. Спільною частковою власністю є власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них( ч.1 ст.356ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону. Згідно ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. З огляду на наведене, суд вважає, що майно, яке перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідачів, може бути поділене та визначені його частки. На підставі викладеного,

Outcome: approved