Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить розірвати договір довічного утримання (догляду) від 21 березня 2013 року, укладений між нею та відповідачем. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що за умовами договору вона передала у власність відповідача належну їй на праві власності двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідач зобов`язалася забезпечити її утриманням довічно, а у разі втрати здоров`я також доглядом. Згідно з п. 2 договору утримання полягало в такому: матеріальне забезпечення в розмірі 250 грн щомісяця; забезпечення житлом шляхом безоплатного довічного користування відчужуваною квартирою; забезпечення харчуванням, одягом, взуттям; здійснення догляду та надання необхідної допомоги; забезпечення побутових послуг (прання білизни тощо); забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення відпочинку; інші обов`язки, необхідні для нормального існування людини. Зі свого боку позивач умови договору виконала, передала відповідачу у власність квартиру. Відповідач свої обов`язки виконувала приблизно рік. Потім почала рідше її відвідувати, перестала надавати матеріальну допомогу, допомогу у побуті, придбанні ліків тощо, посилаючись на власні проблеми. Стан здоров`я позивача погіршився, вона отримує мінімальну пенсію, їй виповнилося 92 роки, вона потребує сторонньої допомоги і бажає укласти договір довічного утримання з іншою людиною Тому просить розірвати договір, укладений з відповідачем. У підготовче засідання позивач та її представник не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідач у підготовче засідання не з`явився, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Судом постановлена ухвала про розгляд справи без участі сторін, представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини. 21 березня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Коваленко Іриною Михайлівною, зареєстрований в реєстрі № 266. За умовами договору позивач передала у власність відповідача належну їй на праві приватної власності двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідач зобов`язалася забезпечити її утриманням довічно, а у разі втрати здоров`я також довічно доглядом. Згідно з п. 2 договору утримання (догляд) полягає в такому: матеріальне забезпечення в розмірі 250 грн щомісяця; забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням; забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям; здійснення догляду та надання необхідної допомоги; надання побутових послуг (прання білизни тощо); забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення за домовленістю потреб у відпочинку (відвідування театрів тощо). Відповідно до п. 3.1.1, 3.1.2 договору відчужувач має право вимагати своєчасного та повного здійснення надання догляду від набувача згідно з п. 2 договору; вимагати розірвання договору в разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків за договором. Пунктом 4.4. договору передбачено, що він може бути розірваний за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов та відмови від добровільного розірвання однією із сторін у судовому порядку. Згідно з п. 4.6 договору розірвання договору у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання (догляд) відчужувача, поверненню не підлягають (а.с. 9-10, 43-45). Право власності відповідача на відчужену квартиру зареєстровано з Державному реєстрі прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 25329412110. Накладено обтяження на спірну квартиру у вигляді заборони на нерухоме майно (а.с. 11, 13, 41, 42). Позивачем умови договору довічного утримання (догляду) виконані у повному обсязі. Відповідач обов`язки, визначені договором виконує неналежним чином. Ринкова вартість спірної квартири станом на 14 травня 2019 року становить 151000 грн (а.с. 37-38). Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із правових наслідків неналежного виконання зобов`язань за договором довічного утримання (догляду). Частиною 1 ст. 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно з ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача встановлені нормами ст.ст. 749-751 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача. Відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. З огляду на викладене, враховуючи, що твердження позивача про неналежне виконання відповідачем обов`язків, передбачених договором довічного утримання, відповідач позов визнала в повному обсязі, позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. У зв`язку зі звільненням позивача від сплати судового збору з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 1510 грн.

Outcome: approved