Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-27 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом та просить зобов`язати відповідача повернути самозайняту частину земельної ділянки з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, яка розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу № 3084 від 10 жовтня 2017 року в межах площі 0,0296 га та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення огорожі (бетонного паркану) за межу вказаної земельної ділянки. В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, площею 0,12 га для індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Смирновою Ю.О., реєстр № 3084. Сусід позивача- відповідач по справі, який є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6325185001:00:017:0174, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, захопив частину земельної ділянки, площею 0,0269 га, яка належить [PERSON] та обгородив її бетонним парканом. Вказаний факт зафіксовано Управлінням з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Харківській області при проведенні перевірки дотримання вимог земельного законодавства. За вказаних обставин, право фактичного користування позивача земельною ділянкою підлягає відновленню, шляхом зобов`язання відповідача здійснити частковий демонтаж огорожі (бетонного паркану), за межі належної [PERSON] земельної ділянки, що змусило позивача звернутися до суду з позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 січня 2018 року залишено без руху позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном та позивачу надано строк для усунення недоліків позову терміном три дні з дня отримання ухвали суду. 09 лютого 2018 року позивач подав суду заяву про виправлення недоліків позову. Також позивач подав суду заяву, в якій просив вжити заходи забезпечення позову по цивільній справі № 635/7758/17 шляхом заборони [PERSON] відчужувати земельну ділянку, кадастровий номер 6325185001:00:017:0174 за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 лютого 2018 року відкрито провадження у справі. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 лютого 2018 року задоволено заяву [PERSON] та вжито заходи забезпечення позову, шляхом накладення заборони на відчуження земельної ділянки, кадастровий номер 6325185001:00:017:0174 за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача - [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій вимоги позивача підтримала, просила розглянути справу за її відсутності та відсутності позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечував. [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд, розглянувши заяви учасників судового розгляду, дослідивши доказі по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, площею 0,12 га, цільовим призначенням для індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Смирновою Ю.О., реєстр № 3084, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 99853524, сформований 10 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Смирновою Ю.О. Відповідно до листа Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № 31-20-5-1938/90-17 від 19 грудня 2017 року, за результатами перевірки, проведеної спеціалістами Управління, щодо дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності, площею 0,12 га, цільовим призначенням для індивідуального садівництва, з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, яка розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області та належить на праві приватної власності [PERSON] , встановлено, що земельна ділянка не огороджена, вільна від забудови. Також в результаті здійснення геодезичної зйомки ФОП [PERSON] встановлено, що на частині земельної ділянки площею 0,0269 га з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, розташований паркан, яким цілісно огороджено суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 6325185001:00:017:0174. Згідно даних програми ведення Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 6325185001:00:017:0174 віднесена до земель сільськогосподарського призначення, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та перебуває у приватній власності [PERSON] , про що також свідчить копія матеріалів геодезичної зйомки. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Відповідно до ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними; приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки; повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Враховуючи, що на частині земельної ділянки позивача площею 0,0269 га, з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, розташований паркан відповідача, яким цілісно огороджено суміжну земельну ділянку останнього з кадастровим номером 6325185001:00:017:0174, чим порушено права [PERSON] , як власника земельної ділянки, відповідач проти задоволення вимог позивача не заперечував, тому суд зобов`язує останнього повернути самозайняту частину земельної ділянки з кадастровим номером 6325185001:00:017:0177, яка розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 3084 від 10 жовтня 2017 року в межах площі 0,0296 га та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення огорожі (бетонного паркану) за межу вказаної земельної ділянки. Таким чином, суд повністю задовольняє вимоги позивача.

Outcome: approved