Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом, посилаючись на те, що станом на 01.11.2013 року у мешканців квартири [ADDRESS] [PERSON], [PERSON] перед КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» виникла заборгованість за комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 2 488,69 грн. В добровільну порядку відповідачі вказану суму відшкодувати відмовилися, тому за таких обставин позивач просить стягнути з останніх вказану суму, судові витрати та зобов'язати таких укласти з позивачем договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини зазначені у позові. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала частково, вказавши, що в будинку протікав дах майже два роки та КП НМР «ЖКО», на її усні звернення, відмовлялось його ремонтувати, тому вона не сплачувала за комунальні послуги. Тому просить відрахувати з основної суми боргу вартість поточного ремонту покрівлі. [PERSON] в судове засідання не з'явилась про причини неявки суд не повідомила. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], кожна окремо пояснили, що в будинку по [ADDRESS] двічі протягом 2011 року протікала покрівля даху. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав: Відповідно ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. У відповідності до вимог ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що виникають з умов зазначеного договору. В судовому засіданні встановлено, та сторонами не заперечно, що відповідачі є мешканцями квартири [ADDRESS], тому відповідно до ст.68 ЖК України зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, передбачені договором або законом. КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» будь-які договори з надання послуг з утримання будинку та при будинкової територій з відповідачами не укладав. Відповідно до ч.5 ст.202 ЦК України до цих правовідносин застосовуються загальні положення про зобов'язання, які містяться у ст.509 цього ж Кодексу, а отже формальна відсутність відповідного письмово договору між сторонами у даному випадку не спростовує обов'язку відповідачів сплатити позивачу заборгованість. Із виписки по особовому рахунку [NUMBER] відкритому на [PERSON] видно, що відповідачі мають заборгованість станом на 01.11.2013 року за період з 01.03.2012 року по 01.11.2013 року, в сумі 2 488, 69 грн. Судом встановлено, що не оспорено представником позивача в судовому засіданні, що в період з 01.03.2012 року по 01.11.2013 року в будинку протікала покрівля. На час розгляду справи поточний ремонт покрівлі проведено. Відповідачка [PERSON] просить відрахувати з основної суми боргу вартість поточного ремонту покрівлі, на що представник позивача погодилась. Таким чином, враховуючи планову вартість тарифу на поточний ремонт покрівлі, що складає 0,041 грн. за 1 кв. м. площі квартири 51,8 кв.м. від загальної заборгованості за період з травня 2012 року по листопад 2013 року слід відрахувати: 0,041 (тариф) х 18 (місяців) х 51,8 (площа)= 38,23 грн. Отже - 2 488,69 грн. - 38,23 грн. = 2450,46 гривень, що підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку. Вимоги позивача щодо зобов'язання відповідачів укласти з КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» договір про надання послуг з утримання будинку та при будинкової території задоволенню не підлягають, оскільки зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, а у відповідності до ст. 12 ЦК України особа здійснює такі вільно та на власний розсуд. Відповідно до ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача понесені нею судові витрати, а саме судовий збір в сумі 229.40 гривень.

Outcome: partial