Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом у якому вказує, що він працюючи в КСП «Родіна» с. Надеждівка в 2002 році разом зі своєю сім»єю, як молодий спеціаліст отримав у користування будинок з господарським будівлями та спорудами за адресою: вул.. Комсомольська, 11 в с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, також з власником будинку КСП «Родіна» була домовленість, що після сплати кредитних асигнувань ним буде укладений договір купівлі-продажу вказаного будинку. Станом на 2003 рік, частина вартості житлового будинку та господарських будівель була виплачена, однак у зв»язку з тим, що КСП «Родіна» було ліквідовано, угода купівлі-продажу житлового будинку не була укладена у письмовій формі та нотаріально не посвідчена. На сьогоднішній день позивач разом зі своєю родиною продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, робить у ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживав у ньому. Згідно довідки Надеждівської сільської ради від 02.12.2015 року №1737/03-45 [PERSON] проживає за адресою [INFO]. До 2003 року будинок належав КСП «Родіна». Після ліквідації колгоспу «Родіна», житловий будинок не був взятий на баланс Надеждівської сільської ради, тобто на даний час він є нечійним- безхазяйною річчю, що підтверджується довідкою №1735/03-45 від 02.12.2015 року. На теперішній час має намір зареєструвати своє право власності на житловий будинок відповідно до діючого законодавства, у зв»язку з чим звернувся до реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з питанням визнання права власності на житловий будинок. Просить суд встановити факт того, що житловий будинок за адресою с. Надеждівка вул.. Комсомольська, 11 Чаплинського району Херсонської області є безхазяйною річчю. Визнати за ним [PERSON], [INFO], право власності на будинок з господарськими будівлями, а саме А-житловий будинок загальною площею 63,9 кв.м., із неї житлова 39,4 кв.м.., та допоміжна 24,5 кв.м., А1-господарська прибудова; а-навіс; а1-навіс; Б-сарай; В-сарай; під В-підвал; Г-туалет; №1-№5,№І огорожа та споруди, які знаходяться за адресою: вул.. Комсомольська,11 с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області. У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримав, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві. Представник Надеждівської сільської ради в судове засідання не з»явився, надавши до суду заяву про визнання позовних вимог позивача. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини. Позивач працюючи в КСП «Родіна» с. Надеждівка в 2002 році разом зі своєю сім»єю, як молодий спеціаліст отримав у користування будинок з господарським будівлями та спорудами за адресою: вул.. Комсомольська, 11 в с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, також з власником будинку КСП «Родіна» була домовленість, що після сплати кредитних асигнувань ним буде укладений договір купівлі-продажу вказаного будинку. Станом на 2003 рік, частина вартості житлового будинку та господарських будівель була виплачена, однак у зв»язку з тим, що КСП «Родіна» було ліквідовано, угода купівлі-продажу житлового будинку не була укладена у письмовій формі та нотаріально не посвідчена. На сьогоднішній день позивач разом зі своєю родиною продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, робить у ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживав у ньому. Згідно довідки Надеждійвської сільської ради від 02.12.2015 року №1737/03-45 [PERSON] проживає за адресою [INFO]. До 2003 року будинок належав КСП «Родіна». Після ліквідації колгоспу «Родіна», житловий будинок не був взятий на баланс Надеждівської сільської ради, тобто на даний час він є нечійним- безхазяйною річчю, що підтверджується довідкою №1735/03-45 від 02.12.2015 року. На теперішній час має намір зареєструвати своє право власності на житловий будинок відповідно до діючого законодавства, у зв»язку з чим звернувся до реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з питанням визнання права власності на житловий будинок. Згідно ст. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 про набувальної давності поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в законну силу даного Кодексу (до 01.01.2004 року). Позивач сумлінно заволодів майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним більше 10 років, тобто з 2003 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом». Вважаючи, що позивач користується вказаним майном більше 10 років, осіб, що заперечують його право немає, суд, вважає, що позивач став власником зазначеного майна в силу набувальної даності. На підставі викладеного та

Outcome: approved