Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживанням/перебуванням відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останні не сплачують у повному обсязі кошти за вказані послуги, унаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 4645,68 грн. 16.10.2015 р. між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «Домком Суми» укладено Договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З 01.08.2018 р. до цих пір ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово - комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р. За умови вищевказаних договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати послуги з утримання будинків. Таким чином, між ним і відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користуються. Однак, відповідачі за період з листопада 2015 р. по лютий 2019 р. не здійснювали повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок [NUMBER] , за період з 01.11.2015 р. по 28.02.2019 р. заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території становить 4645,68 грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути у солідарному порядку з відповідачів на користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015 р. по 28.02.2019 р. в розмірі 4645,68 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 1921 грн. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яким надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подали. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З довідки МЄІРЦ вбачається, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] (а. с. 9). 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, та проведення з ними розрахунків (а. с. 11). Відповідно до п.1.2 договору №797-У - на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 р.,- ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. В тому числі й будинок за адресою: [ADDRESS] , площею 636,95 кв.м (а.с. 12-13, 14-16). Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» в спірний період були встановлені рішеннями виконавчого комітету від 26 червня 2014 року за №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», зі змінами, внесеними рішенням від 20 жовтня 2015 року №557 (а.с.17, 18-20), від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми» (а.с. 21-22), від 26 січня 2017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» (а.с. 23, 24) та від 09 січня 2018 р. №14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» (а.с.25-26, 27). Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок [NUMBER] за вказаною адресою відкритий на [PERSON] , за період з 01 листопада 2015 року по 28 лютого 2019 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 4645 грн. 68 коп. (а.с. 28-30). Доказів погашення боргу відповідачами суду надано не було. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин). Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону,- споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, в межах заявлених позовних вимог, виходячи з того, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не вносять плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з вказаних відповідачів в солідарному порядку заборгованості, яка виникла за період з 01 листопада 2015 року по 28 лютого 2019 року в сумі 4645 грн. 68 коп. В порядку ст. 141 ЦПК України з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку судовий збір за розгляд справи по 640 грн. 34 коп. з кожного.

Outcome: approved