Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача мотивуючи тим, що [INFO] в м. Первомайськ, Миколаївської області померла його рідна сестра - [PERSON]. Після смерті сестри відкрилася спадщина на все майно, що їй належало на день смерті, яке складається з житлового будинку, що розташований по [ADDRESS]. Позивач у встановленому законодавством порядку, прийняв спадщину, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок йому було відмовлено. Так, Постановою від 25.08.2016 року, нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що реєстрація права власності на нього не була проведена. Позивач вказує, що спадкодавиця дійсно була власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 31.07.1986 року, посвідченого Рибак М.О., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 2-3154. Отже, за вказаним договором позивач подарував своїй сестрі вище зазначене нерухоме майно, та аважає, що підпис сестри на вказаному вище Договорі свідчить про те, що вона прийняла дар та до дня смерті відкрито та добросовісно користувалася та володіла вказаним вище майном. Проте, після нотаріального посвідчення Договору сестра не звернулася в орган, що має право здійснювати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок на своє ім'я., тому він змушений звернутися до суду. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача Пригара В.П. в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задовоенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в м. Первомайськ, Миколаївської області померла [PERSON], що підтверджуться Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, актовий запис № 98. Після смерті смерті [PERSON] - сестри [PERSON] відкрилася спадщина на все майно, що їй належало на день смерті, яке складається з житлового будинку, що розташований по [ADDRESS]. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено у видачі Свідоцтв про право на прийняття спадшини та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 25.08.2016 року, нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори мені було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що реєстрація права власності на нього не була проведена. [PERSON] була власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 31.07.1986 року, посвідченого Рибак М.О., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 2-3154. Після нотаріального посвідчення Договору [PERSON] не звернулася в орган, що має право здійснювати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок на своє ім'я. Тому, право власності на житловий будинок та земельну ділянку залишилося зареєстрованим за [PERSON], хоча фактично перейшло до [PERSON] з моменту прийняття дару. Відповідно до ч. 2 ст. 243 ЦК УРСР, договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому. Отже, [PERSON] була законною власницею будинку, але через те, що вона не зареєструвала право власності на нього, позивач не має можливості оформити спадщину. Житловий будинок, який був повністю побудований в 1988 році. Відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., засвідчує технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна Згідно з даними технічного паспорту, будинок був прийнятий в експлуатацію у 1988 році. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, [PERSON] правомірно володіла, користувалася та розпоряджалася своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у [PERSON] не було, але у зв'язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обов'язки спадкодавця переходять до спадкоємців. Таким чином позов є законним, обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved