Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами [ADDRESS] за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначає, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Майстрівською сільською радою 01.11.1998 р. за реєстром № 36, [PERSON] стала власником будинку [ADDRESS] [INFO] року [PERSON] померла. За життя вона не склала заповіт, після її смерті не відкривалась спадкова справа та не було спадкоємців як за законом так і за заповітом. Він починаючи з 1989 року є зареєстрованим та проживає у вищезазначеному будинку. Весь час проживання з [PERSON] він її утримував, доглядав, надавав матеріальну допомогу, сплачував комунальні платежі та утримував в належному стані домашнє господарство. На сьогоднішній день він продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується будинком, доглядає за ним та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надали заяви про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився. Надіслав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно. Для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України необхідні такі умови: річ, що опинилась у володінні особи, є об'єктивно чужою; володілець суб'єктивно вважає майно своїм; володілець майна має бути добросовісним набувачем; володіння здійснювалось протягом усього строку відкрито; володіння майном продовжувалось безперервно; строк такого володіння нерухомим майном складає 10 років, рухомим - 5 років. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішення спорів про набувальну давність підлягає врахуванню добросовісність саме на момент передачі позивачу майна /речі/, тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом усього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Встановлено, що житловий будинок з господарськими надвірними спорудами [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Майстрівською сільською радою 01.11.1998 р. за реєстром № 36, належить [PERSON], яка померла [INFO] року /а.с.5,10/. Також встановлено, що позивач [PERSON] з 1989 року до дня смерті [PERSON] проживав разом з нею у будинку [ADDRESS] /а.с.5/. Після смерті [PERSON] і до теперішнього часу, позивач відкрито володіє будинком [ADDRESS] який належав [PERSON] Зазначені обставини підтверджуються квитанціями про сплату комунальних платежів та довідкою Майстрівської сільської ради № 559 від 06.10.2014 року про те, що [PERSON] щорічно сплачував податок на землю за період з 2004 по 2014 роки за земельну ділянку яка знаходиться [ADDRESS] /а.с.6-9/. Таким чином, враховуючи положення вимог ст. 60 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, а також те, що позивач [PERSON] добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, спадкоємці з 1995 року не заявляють вимог щодо повернення майна, а також те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує прав, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позивачем доведено факт набуття ним права власності за набувальною давністю, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved