Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою №49, що розташована в будинку №39 на мкр. Сонячний в м. Кривому Розі та зобовязати відділ реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Саксаганської районної у м. Кривому Розі ради зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що він є власником зазначеної квартири на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2016 року. Згідно умов вказаного Договору відповідач повинна була знятись з реєстраційного обліку із даної квартири в строк до 09.09.2016 року, однак залишається в ній зареєстрованою, хоча з 2008 року в квартирі не проживає, речей її у квартирі також немає. Позивач у судове засідання надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутності, а в разі неявки відповідача ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Відповідач, будучи повідомленою про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надала, тому на підставі наявних у справі доказів та зі згоди позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Треті особи, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не зявились. Дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного. Так, квартира №49, що розташована в будинку №39 на мкр. Сонячний в м. Кривому Розі, належить позивачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2016 року (а.с.6-7, 8). Відповідач зареєстрована в зазначеній квартирі (а.с.10, 14). Судом на підставі наявних у справі доказів установлено, що відповідач в зазначеній квартирі не проживає з 2008 року, однак з реєстраційного обліку не знімається, хоча, як убачається з п. 8 Договору купівлі-продажу квартири від 06.09.2016 року, повинна була знятись з реєстраційного обліку у строк до 09.09.2016 року (а.с.6 зі зворот.боку, 9). Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців. Отже, при викладених вище обставинах, у звязку з тим, що відповідач добровільно залишила зазначену квартиру, більше шести останніх місяців у вказаній квартирі відсутня, умови Договору купівлі-продажу квартири щодо зняття з реєстраційного обліку не виконала, суд уважає, що позов у частині визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню. Стосовно частини позовних вимог про зобовязання відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Саксаганської районної у м. Кривому Розі ради зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою, суд зазначає, що така вимога задоволенню не підлягає, позаяк відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Отже, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: partial