Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом у якому вказує, що він [PERSON], працюючи в КСП «Родіна» с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, на початку 2003 року, разом зі своєю сім»єю як молодий спеціаліст отримав у користування будинок з господарськими спорудами за адресою: вул.. Радянська, 38 в с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, також з власником будинку була домовленість, що після сплати кредитних асигнувань, ним буде заключний договір купівлі-продажу вказаного будинку. Частина вартості житлового будинку та господарських будівель у 2003 році була виплачена, однак у зв»язку з тим, що КСП «Родіна» було ліквідовано, угода купівлі-продажу будинку не була укладена у письмовій формі та нотаріально не посвідчена. На сьогоднішній день він разом зі сім»єю проживає у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та робить поточний та капітальний ремонт. Після ліквідації колгоспу «Родіна» житловий будинок не був взятий на баланс Надеждівської сільської ради, тобто він являється безхазяйною річчю. На даний час позивач має намір зареєструвати своє право власності на будинок, однак йому було відмовлено у зв»язку з тим, що відсутній нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу будинку. Просить суд встановити факт того, що житловий будинок за адресою с. Надеждівка, вул. Радянська, 38 Чаплинського району Херсонської області. Визнати за [PERSON], [INFO], право власності на будинок з господарськими будівлями, а саме А-житловий будинок загальною площею 328,4 кв.м., із неї житлова 84,2 кв.м., та допоміжна 244,2 кв.м., а-прибудова; а1-ганок; під А-підвал; №1-огорожа, №2 хвіртка, які знаходиться за адресою вул.. Радянська, 38 в с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області. У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримав, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві. Представник Надеждівської сільської ради в судове засідання не з»явився, надавши до суду заяву про визнання позовних вимог позивача. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини. Позивач [PERSON], працюючи в КСП «Родіна» с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, на початку 2003 року, разом зі своєю сім»єю як молодий спеціаліст отримав у користування будинок з господарськими спорудами за адресою: вул.. Радянська, 38 в с. Надеждівка Чаплинського району Херсонської області, також з власником будинку була домовленість, що після сплати кредитних асигнувань, ним буде заключний договір купівлі-продажу вказаного будинку. Частина вартості житлового будинку та господарських будівель у 2003 році була виплачена, однак у зв»язку з тим, що КСП «Родіна» було ліквідовано, угода купівлі-продажу будинку не була укладена у письмовій формі та нотаріально не посвідчена. На сьогоднішній день він разом зі сім»єю проживає у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та робить поточний та капітальний ремонт. Після ліквідації колгоспу «Родіна» житловий будинок не був взятий на баланс Надеждівської сільської ради, тобто він являється безхазяйною річчю. На даний час позивач має намір зареєструвати своє право власності на будинок, однак йому було відмовлено у зв»язку з тим, що відсутній нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу будинку. Згідно ст. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 про набувальної давності поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в законну силу даного Кодексу (до 01.01.2004 року). Позивач сумлінно заволодів майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним більше 10 років, тобто з 2003 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом». Вважаючи, що позивач користується вказаним майном більше 10 років, осіб, що заперечують його право немає, суд, вважає, що позивач став власником зазначеного майна в силу набувальної даності. На підставі викладеного та

Outcome: approved