Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить розірвати договори оренди земельних ділянок, площею 1,96 га, та 3,30 га, що знаходяться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, мотивуючи тим, що 12 вересня 2012 року між ним та відповідачем укладено договори оренди, згідно яких відповідачу було передано в строкове платне користування зазначені вище земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Відповідач не сплачує орендну плату, чим порушує істотні умови договору, а тому договір оренди підлягає достроковому розірванню в судовому порядку. Сторони в судове засідання не зявились, представник позивача надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, погоджується на заочний розгляд справи. Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив. Частиною пятою статті 74 ЦПК України визначено, що судова повістка разом із розпискою, а у випадках встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі, або юридичним особам за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Відповідно до абзацу третього частини пятої статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: найменування відповідача у справі - юридичної особи Фермерське господарство «Агро Рай»; місцезнаходження 03141, [ADDRESS]. Надіслані на зазначену адресу відповідача судові повістки та копії документів поверталися до суду з позначкою на конверті «за закінченням встановленого строку зберігання». З огляду на викладене, суд вважає, що представник відповідача про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку. Встановлено, що 12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі заступника голови [PERSON] (орендар) та [PERSON] (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого останній надав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1823780800:03:009:0012, площею 1,96 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, площею 1,96 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 24 жовтня 2012 року за №182370004001763. Також, 12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі заступника голови [PERSON] (орендар) та [PERSON] (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого останній надав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1823780800:03:008:0001, площею 3,30 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, площею 3,30 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 24 жовтня 2012 року за №182370004001765. Зазначені обставини підтверджуються копіями відповідних Договорів та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №234453 від 04 липня 2005 року. Згідно статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Частиною 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» (далі-Закон) визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Пунктом 9.4. Договорів закріплено обовязок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату й пунктом 4.1. Договорів передбачено, що орендна плата нараховується та вноситься орендарем щорічно у формі та розмірі, визначеному Договорами, нарахування відбувається протягом усього строку оренди земельної ділянки. Орендна плата складає згідно п.4.5 Договорів вноситься щорічно до 31 грудня поточного року шляхом її виплати орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за додатково вказаними ним реквізитами. Відповідно до статті 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених, зокрема, умовами договору. Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договорів оренди щодо сплати орендної плати, суд вважає, що вимога про дострокове розірвання договорів є обґрунтованою, а тому позов слід задовольнити. Позивач сплатив судовий збір в сумі 487,20 грн., за правилами статті 88 ЦПК України сплачений судовий збір в зазначеній сумі слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved