Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказує, що він є власником будинку №9 по вул.. Молодіжна в с. Яковлівка Артемівськоно району Донецької області, відповідно договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2009 року укладеного між ним та відповідачкм [PERSON]. Відповідно п.7 вказаного договору відповідач був зобовязаний знятися з реєстрації із будинку до 14.08.2010 року, але до наступного часу залишається зареєстрованим у вказаному будинку, чим перешкоджають позивачу у праві користування жилим приміщення, яке є його власністю. Відповідно до викладеного, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком №9 по вул.. Молодіжна в с. Яковлівка Артемівськоно району Донецької області. В подальшому позивач уточнив позовні вимоги, та просить суд відповідача позбавити права користування житловим приміщенням у зазначеному будинку. Ці обставини і зявилися підставами позову. В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву в якої наполягає на уточнених заявлених вимогах, просить їх задовольнити та розглядати справу у його відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився - 15.01.2016 року та 26.01.2016 року. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, відповідно до ч.4, ч.9 ст.74 ЦПК України. Від нього не надійшло заяви про відкладення слухання справи. Згідно ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України, оскілки відповідач, який повідомлений належним чином повторне не зявився в судове засідання, суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення, на підставі наявних у ній даних та доказів. Про постановлення заочного рішення позивач не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2009 року [PERSON]. продав, а [PERSON]. купив будинок №9 по вул.. Молодіжна в с. Яковлівка Артемівськоно району Донецької області та є його власником. Згідно п.7 договору купівлі-продажу квартири від 14.08.2009 року продавець зобовязується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в будинку, звільнити будинок від речей та майна в строк до 14.08.2010 року. Згідно довідкою №737 від 15.09.2015 року виданою Яковлівською сільською радою Донецької області про те що, [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO] -9 з 14.08.2009 року по теперішній час за вищевказаною адресою не проживає. Відповідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в тому числі на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до розяснень Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 34 Постанови № 5 від 07.02.2014р. усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Згідно ст. 386 ч.2 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст.. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином в судовому засіданні було встановлено, що відповідач після здійснення угоди - договору купівлі-продажу квартири не виконали свої зобовязання, не знявся з реєстрації із спірного будинку №9 по вул.. Молодіжна в с. Яковлівка Артемівськоно району Донецької області, чим перешкоджають власнику будинку користуватися та розпоряджатися своїм майном, а тому позбавлений права користування житловим приміщенням у зазначеному будинку і позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обємі.

Outcome: approved