Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який уточнив та просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 23 розташованою в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останній зобовязався знятись з реєстрації за договором купівлі-продажу квартири від 29.04.2015 року укладеним між ним та відповідачем, але не зробив цього. Знятись з реєстрації в добровільному порядку відповідач не бажає чим порушує його права як власника. Відповідач в \~судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, суд розглянув справу в його відсутність \~з винесенням заочного рішення. Представник третьої особа Ніжинський міський відділ управління державної міграційної служби України в Чернігівській області в судове засідання не зявився надавши лист про розгляд справи в його відсутність, просить прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства. Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. Згідно п. 3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів затвердженого наказом МВС України 22.11.2012 № 1077 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі відчуження житла. З договору купівлі-продажу будинку від 29.04.2015 року (а.с 7-8) вбачається, що квартира № 23 розташована в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області продана [PERSON] та [PERSON] (продавцями) [PERSON] (покупцю). Отже квартира відповідачем відчужена на користь позивача. Пункт 3.9 вказаного договору передбачає, що в квартирі зареєстровані та проживають продавці, що підтверджено довідкою № 287 виданою 28.04.2015 року комунальним підприємством житлово-експлуатаційна контора «Північна» Ніжинської міської ради Чернігівської області. Сторони домовились, що продавці звільняють квартиру від речей домашнього вжитку та знімуться з реєстраційного обліку до 29.10.2015 року. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власником квартири № 23 розташованої в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської з 29.04.2015 року, тобто з моменту державної реєстрації права власності. Згідно довідки Ніжинського міського відділу управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 27.11.2015 року [PERSON] з 03.01.1995 року зареєстрований в квартирі № 23 розташованій в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської (а.с 12). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. З огляду на викладене суд приходить до висновку, що відповідач залишаючись зареєстрованим в належній позивачу квартирі порушує права [PERSON], як власника житла у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На думку суду позивач довів той факт, що відповідач безпідставно залишається зареєстрованим в належній [PERSON] квартирі № 23 розташованій в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської, тому [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved