Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та з уточненою заявою, в якій просить визнати протиправною відмову йому Управлінням майном комунальної власності міста Полтави в приватизації кімнати №109 в гуртожитку по вул.Б.Хмельницького,7 в м.Полтаві; зобовязати відповідача здійснити приватизацію кімнати №109 в гуртожитку по вул.Б.Хмельницького,7 в м.Полтаві. [PERSON] мотивує свої вимоги тим, що в листопаді 2016 року він звернувся у відділ обліку, розподілу та приватизації житла щодо приватизації житла за адресою: в м.Полтаві, вул..Б.Хмельницького,7, к.109. При перевірці документів йому було повідомлено, що в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] є власником 5-ти обєктів нерухомого майна в Україні. На запити Управління майном комунальної власності міста отримана відповідь, що власниками обєктів нерухомого майна є інші особи. Проте, одна адреса нерухомого майна, а саме: 2-х кімнатна квартира, яка знаходиться в м.Свердловськ Луганської області, загальною вартістю 343\~000 грн., знаходиться на тимчасово окупованій території України, що унеможливлює подати запит для ідентифікації особи власника нерухомого майна. 22.02.2017 року Управління майном комунальної власності міста надіслало позивачу повідомлення за №То1-05/01.1-11/1119 про відсутність правових підстав для приватизації кімнати в гуртожитку. Посилаючись на те, що ніколи не реєстрував обєкти нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, з 1994 року зареєстрований та проживає в гуртожитку за адресою: м.Полтава, вул..Б.Хмельницького,7, працював на залізниці в м.Полтава, позивач просить позов задовольнити повністю. У судове засідання позивач не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідач надав заяву, в якій просить справу слухати у відсутність свого представника, рішення по справі прийняти на розсуд суду. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних і доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно із\~статтею 41 Конституції України\~право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом\~ст.9 ЖК України\~громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Правові основи приватизації житла, що знаходиться в державній власності, визначені у\~Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~(далі - Закон № 2482-XXII). Відповідно до статті 1 Закону № 2482-ХХІІ приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це\~\~ відчуження\~\~ квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні\~\~ державних підприємств, організацій, установ. Як встановлено статтею 2 Закону № 2482-ХХІІ до об'єктів\~\~ приватизації\~\~ належать\~\~ квартири багатоквартирних\~\~ будинків,\~\~одноквартирні\~\~ будинки,\~\~ житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки),\~\~ житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків,\~\~ ботанічних\~\~ садів,\~\~ дендрологічних,\~\~ зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва,\~\~ історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення\~\~ у\~\~ гуртожитках,\~\~ розташовані\~\~ в зоні безумовного (обов'язкового) відселення,\~\~ забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Відповідно до ст. 8 вказаного Закону приватизація державного житлового фонду\~\~ здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами,\~\~організаціями,\~\~\~\~ установами,\~\~ у\~\~ повному господарському\~\~ віданні\~\~ або\~\~ оперативному\~\~ управлінні\~\~ яких знаходиться державний житловий фонд. Передача\~\~ квартир\~\~(будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають\~\~ у\~\~ цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку,\~\~ в\~\~ тому\~\~ числі\~\~ тимчасово\~\~ відсутніх, за якими зберігається\~\~ право\~\~ на\~\~ житло,\~\~ з\~\~ обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача\~\~ квартир\~\~(будинків)\~\~ у\~\~ власність\~\~ громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що\~\~ приймаються\~\~ не\~\~ пізніше\~\~ місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу\~\~ у власність\~\~ громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Згідно з ч. 10 ст. 8 Закону № 2482-ХХІІ органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. З урахуванням зазначених вимог законодавства, право особи на передачу у приватну власність житла органами приватизації може бути обмежено тільки на підставах, встановлених законом. В судовому засіданні встановлено, що позивач з 1994 року зареєстрований та проживає в гуртожитку за адресою: м.Полтава, вул..Б.Хмельницького,7 (а.с.12-15). [PERSON] є батьком двох неповнолітніх дітей, які народилися в м.Полтаві (а.с.24-25- свідоцтва про народження); працював на залізниці в м.Полтава (а.с.16-23- трудова книжка). Зазначені обставини відповідачем в судовому процесі не було спростовано. Таким чином, суд вважає неправомірною відмову (а.с.5) відповідача позивачу в приватизації на тих підставах, що наявна інформація, внесена до Реєстру прав власності на нерухоме майно, без зазначення ідентифікаційного коду чи дати народження власника житла, що не дає змоги ідентифікувати особу. Тому, вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача вжити заходи по приватизації кімнати в гуртожитку суд вважає такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved