Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом згідно якого прохав суд винести рішення яким розподілити майно, що є їхньою з відповідачем спільною частковою власністю, визнавши за [PERSON] [INFO], уродженця м. Кременчук Полтавської області, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', - цегляний, житловою площею 49,3 м?, загальною площею 70,4 м?, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк. Свої вимоги мотивував тим, що 03.08.2016 року, на підстав договору купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, у [PERSON] ним було придбано 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', а'', а''', - цегляний, житловою площею 80,5 м2, загальною площею 138,9 м2, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк. Даний договір було укладено згідно ст. 362 Цивільного кодексу України за згодою співвласника - [PERSON], про що свідчить її заява, справжність підпису на якій засвідчено Онуфріївською державною нотаріальною конторою 15 червня 2016 року за реєстром №1048, вх. №199/02-01. Після чого він запропонував відповідачці поділити вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями порівну в натурі. Однак вона відмовилася, зазначивши що житловий будинок поділено, а частки співвласників виділені в натурі. В результаті виділу своєї частки вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], де в подальшому був відкритий магазин. На запитання чому не було отримано свідоцтво про право власності іншим співвласником [PERSON] повідомила що не знає. Крім цього під час фактичного поділу нерухомого майна співвласниками не було дотримано положень ч. 3 ст. 367 ЦК України, а саме, не було укладено нотаріально посвідченого договору про поділ нерухомого майна. Дізнавшись про це, він також звернувся до приватного нотаріуса Онуфріївського районного нотаріального округу [PERSON] з метою нотаріального посвідчення договору про поділ нерухомого майна, про що постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено у нотаріальному посвідченні вказаного договору, оскільки частки співвласників виділені в натурі та відсутній документ що підтверджує право власності на іншу 1/2 частину. Крім цього, рішенням виконавчого комітету Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області було присвоєно поштову адресу 1/2 частині будинку, який належить гр. [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 03.08.2016 року №НВХ 966103: [ADDRESS] Відповідно до звіту про оцінку майна - житловий будинок загальною площею 139,9 м2, з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], ринкова вартість об'єкта оцінки становить 157300 гривень, вартість 1/2 частини становить 78650 гривень. Позивач в судове засідання не з'явився, хоча завчасно надіслав клопотання згідно якого підтримує позовні вимоги та прохає справу розглядати без його участі. Відповідач у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин проте, направили клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи без її участі. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, зясувавши всі обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, вислухавши думку сторін по справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] 03.08.2016 року, на підстав договору купівлі-продажу було придбано 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', а'', а''', - цегляний, житловою площею 80,5 м2, загальною площею 138,9 м2, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк. Іншими співвласником 1/2 частини житлового будинку є відповідач [PERSON] Він запропонував відповідачці поділити вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями порівну в натурі. Однак вона відмовилася, зазначивши що житловий будинок поділено, а частки співвласників виділені в натурі. В результаті виділу своєї частки вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS]. Висновком експертно будівельно - технічного дослідження №30-17 від 25 березня 2017 року підтверджується можливість виділу 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], виділивши [PERSON] відповідно до його частки та фактичного користування приміщеннями будинку згідно виданої технічної документації. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про можливість виділення відповідачу 1/2 частки житлового будинку за адресою [ADDRESS].

Outcome: approved