Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 8350,87 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Балансоутримувачем будинку є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток». Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку [ADDRESS] , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах. Відповідно до умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів. Відповідач [PERSON] виконує свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги неналежним чином, в зв`язку з чим, станом на 30.10.2019 утворилась заборгованість в сумі 8350,87 грн. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 17.12.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі. 11.02.2020 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому вона зазначила, що всі нарахування за автостоянку (паркову) та охорону є протиправними, оскільки надання послуг з охорони є ліцензійним видом діяльності, а парковки не існує, оскільки це звичайна прибудинкова територія, де мешканці залишають свої автомобілі. Крім того зазначила, що за вказаний позивачем період вона сплатила заборгованість на загальну суму 7673,20 грн. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вбачається, що в будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток». ОСББ «Шепелівський маєток» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач, поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку [ADDRESS] , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розміру платежів та внесків членів об`єднання. Згідно умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідач [PERSON] не виконує вимоги вищезазначених нормативно-правових актів та свої зобов`язання перед ОСББ «Шепелівський маєток», і не в повному сплачує необхідні платежі. Відповідно до розрахунку позивача, заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 30.10.2019 становить 8350,87 грн. При цьому, відповідач надала до суду квитанції про сплату заборгованості на загальну суму 7673,20 грн. Зі змісту ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що споживач, зокрема зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносила плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та їх часткового задоволення, а саме стягненню підлягає заборгованість в сумі 677,67 грн. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: partial