Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку, площею 5,07 га, виділену йому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах Миколаївської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. Вказував, що йому належав сертифікат серії МК № 0057857 про право на земельну частку (пай), розміром 5,07 умовних кадастрових гектарів, в межах Миколаївської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. Розпорядженням Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області № 529-р від 11 жовтня 2011 року йому був спочатку наданий дозвіл на виготовлення технічної документації по відведенню ділянки на місцевості, а розпорядженням цієї ж адміністрації № 397-р від 3 грудня 2014 року була затверджена розроблена технічна документацію із землеустрою ділянки. Але далі зареєструвати своє право власності на земельну ділянку він не в змозі, оскільки сертифікат серії МК № 0057857 був втрачений за невідомих обставин. Посилаючись на те, що відсутність сертифіката не дає йому можливості отримати ділянку у власність та зареєструвати право власності на неї, просив позов задовольнити. В судове засідання сторони не зявилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, від представника позивача надійшла заяви з проханням розглядати справу без його участі та участі позивача, а позов задовольнити. Представник відділу Держземагенства у Жовтневому районі Миколаївської області надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, але у задоволенні позову що стосується вимог до цієї установи, просив відмовити, оскільки паювання земель, переданих у власність сільськогосподарських підприємств і організацій, віднесено до компетенції Жовтневої районної державної адміністрації. Жовтнева районна державна адміністрація Миколаївської області своїм листом також просила розглядати справу без участі їх представника. Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Згідно з розпорядженням Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області № 665-р від 20 листопада 1996 року позивач отримав сертифікат на право на земельну частку (пай) серії МК № 0057857, виданий 27 листопада 1996 року. Відповідно до цього сертифікату він отримав право на земельну частку (пай) розміром 5,07 умовних кадастрових гектарів, яка перебувала у колективній власності закритого акціонерного товариства «Піонер». Відповідно до Указів Президента України № 666/94 від 10 листопада 1994 року «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» та № 720/95 від 8 серпня 1995 року «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського товариства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства. Крім того, відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) громадянам, які мають право на земельну частку (пай), земельні ділянки в натурі (на місцевості) виділяються із земель запасу чи резервного фонду в розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. У разі відсутності на території відповідної ради необхідних площ земель запасу чи резервного фонду земельна ділянка за їх згодою може бути виділена в натурі (на місцевості) меншого розміру або за рахунок земель запасу чи резервного фонду, розташованих на території іншої ради в межах області. Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією (статті 1,2). Відповідно до статей 16 та 17 Земельного кодексу України громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю. Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Відповідно до частини 5 статті 25 Земельного кодексу України особи, зазначені у частині першій цієї статті, мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості). Так, в 2011 році позивач вирішив реалізувати своє право на земельну частку (пай) та отримати земельну ділянку в натурі на місцевості. За його зверненням, 11 жовтня 2011 року Жовтневою районною державною адміністрацією Миколаївської області було прийнято розпорядження № 529-р про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку. На підставі цього розпорядження йому було виготовлено технічну документацію, яку він передав до Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області для розгляду та затвердження. Далі, 3 грудня 2014 року розпорядженням Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області № 397-р йому була затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Миколаївської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. Цим же розпорядженням було вирішено передати [PERSON] на підставі сертифікату серії МК № 0057857 у приватну власність відповедену земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,2958 га з кадастровим номером 4823383200:03:000:0310 в межах території Миколаївської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. В той же час, своє право власності на підставі цього рішення зареєструвати він не взмозі, оскільки сертифікат серії МК № 0057857 втратив за невідомих обставин, про що він повідомив в регіональному друкованому виданні - газеті «Південна правда» у номері за 18 грудня 2014 року. Відповідно до статті 55 Конституції України кожному гарантовано право на судових захист оспорюваних або невизнаних прав. Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до статі 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності , якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності. Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що [PERSON] має право на земельну частку (пай) і на її виділення в натурі, тому його порушене право підлягає захисту шляхом визнання права власності на земельну ділянку, в межах площі, на яку була розроблена та затверджена технічна документація, тобто 4,2958 га. Крім того, враховуючи, що паювання земель, переданих у власність сільськогосподарських підприємств і організацій віднесено до компетенції Жовтневої районної державної адміністрації, тому суд вважає, що вимоги позивача за цим позовом до органу Держземагенства безпідставні. Враховуючи викладене,

Outcome: partial