Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], який обслуговує позивач. За відповідачем утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, яка станом на день подання позову становить 50412,17 грн., яку позивач просив стягнути з відповідачки, з урахуванням 3% річних в сумі 1423,49 грн., інфляційних витрат в розмірі 20883,16 грн. за період з 01.01.2008 року по 30.06.2015 року. А також просив стягнути з відповідачки судові витрати на витрати на правову допомогу в розмірі 1939,20грн. В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був повідомлений належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані судом не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позов, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ «АКТИВ» надає Відповідачу послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню, постачання гарячої та холодної води та водовідведення (житлово-комунальні послуги) У період з 01.01.2008 року і по 30.06.2015 року відповідач частково сплачує кошти за надані послуги позивачем. Сума боргу відповідача становить 50412,17грн. за утримання будинку та прибудинкової території, опалення квартири, холодне та гаряче водопостачання і водовідведення. ОСББ «АКТИВ» самостійно здійснює функції управителя, за договором з постачальниками комунальних послуг є колективним замовником (абонентом) таких послуг. Тому позивач несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих комунальних послуг. Відповідачка є власником квартири [ADDRESS], який обслуговує позивач, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 08.07.2005року, копією довідки про склад сім'ї від 12.08.2015 року. Позивач є балансоутримувачем будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та є постачальником комунальних послуг. Відповідно до чого надає усім власникам квартир послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню, водопостачанню. Те, що між Відповідачем і Позивачем виникло зобов'язання підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Стаття 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює, що об'єднання виступає колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг та договори з управителем укладаються об'єднанням відповідно до закону. Співвласники зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших співвласників об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники нежилих приміщень сплачують надані послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності. Відмова Відповідача від укладання договору не звільняє його від оплати послуг, які йому надаються та якими він користується. ОСББ «АКТИВ» самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг є колективним замовником (абонентом) таких послуг. Тому ОСББ несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих комунальних послуг, а саме за утримання будинку та прибудинкової території, опалення, холодне та гаряче водопостачання і водовідведення. Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Оскільки, Відповідачем порушено зобов'язання щодо своєчасного внесення плати за надані послуги, Відповідач є таким, що прострочив виконання зобов'язання. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, встановлює боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з т гопанням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, окрім основної суми боргу та пені за порушення строків оплати, відповідач зобов'язаний сплатити на користь позивача суму боргу з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат за весь період прострочення. На підставі розрахунку боргу по сплаті вартості фактично отриманих житлово-комунальних послуг загальна сума заборгованості Відповідача за житлово-комунальні послуги період з 01.01.2008 р. по 30.06.2015 р. становить 50412,17грн. Загальна сума боргу з урахуванням основної суми, 3% річних та інфляційних витрат становить 72718,82грн. Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Стаття 264 ЦК України встановлює обставини переривання перебігу позовної давності, у разі вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. З розрахунку боргу по сплаті вартості фактично отриманих житлово-комунальних послуг вбачається визнання відповідачем свого боргу шляхом періодичної оплати послуг на протязі 2008 - 2015 року. Крім того з відповідача підлягають стягненню витрати на правову допомогу та оптату судового збору.

Outcome: approved