Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Іпотечного договору від 23.02.2007 р., який укладений між ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 1424., а саме: - ізольовану квартиру під номером «46», що знаходиться в будинку під номером «33» по вул. Пушкінській в м. Одесі, яка в цілому складається з 3-х житлових кімнат та підсобних приміщень загальною площею 102,5 кв.м, в тому числі житловою площею 72,2 кв.м., шляхом набуття права власності Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний [PERSON]» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27 «Т», код 19017842) на предмет іпотеки: ізольовану квартиру під номером «46», що знаходиться в будинку під номером «33» по вул. Пушкінській в м. Одесі, яка в цілому складається з 3-х житлових кімнат та підсобних приміщень загальною площею 102,5 кв.м, в тому числі житловою площею 72,2 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що 23.02.2007 року між ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» та [PERSON]укладено кредитний договір № 52/07ф-5, відповідно до якого [PERSON]отримав кредит в сумі 150000 доларів США, зі сплатою 14% річних, який зобовязувався повернути у повному обсязі в строк до 22.02.2017 року. Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача відповідно до розрахунку заборгованості становить 99137,74 доларів США, що складається з: заборгованості за кредитом - 86151,41 доларів США; відсотків за користування кредитом - 12986,33 доларів США; (в еквіваленті по курсу НБУ на 27.05.2015 р. заборгованість по тілу кредиту та відсотках становить 2123874,60 грн.); та неустойки за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 125654,41 гривень. Загальна заборгованість - 2249529,01, гривень. 23.02.2007 року між Банком та позичальником був укладений Іпотечний договір, згідно якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: ізольовану квартиру під номером «46», що знаходиться в будинку під номером «33» по вул. Пушкінській в м. Одесі, яка в цілому складається з 3-х житлових кімнат та підсобних приміщень загальною площею 102,5 кв.м, в тому числі житловою площею 72,2 кв.м. Відповідач свої зобовязання за кредитним договором не виконав. В звязку з викладеним вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, також надавав суду письмові заперечення на позов. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав. Судом встановлено, що 23.02.2007 року між ВАТ «Всеукраїнський [PERSON]» (правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]») та [PERSON]укладено кредитний договір № 52/07ф-5, відповідно до якого [PERSON]отримав кредит в сумі 150000 доларів США, зі сплатою 14% річних, який зобовязувався повернути у повному обсязі в строк до 22.02.2017 року. (а.с.5-7) В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитний договір № 52/07ф-5від 23.02.2007 р. між ВАТ «Всеукраїнський [PERSON]» (правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]») та [PERSON] 23.02.2007 укладений іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Предметом іпотеки є ізольована квартира під номером «46», що знаходиться в будинку під номером «33» по вул. Пушкінській в м. Одесі, яка в цілому складається з 3-х житлових кімнат та підсобних приміщень загальною площею 102,5 кв.м, в тому числі житловою площею 72,2 кв.м. (а.с.14-16) Згідно розрахунків, наданих позивачем на його користь підлягає стягненню з відповідача сума у розмірі 99137,74 доларів США, що складається з: заборгованості за кредитом - 86151,41 доларів США; відсотків за користування кредитом - 12986,33 доларів США; (в еквіваленті по курсу НБУ на 27.05.2015 р. заборгованість по тілу кредиту та відсотках становить 2123874,60 грн.); та неустойки за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 125654,41 гривень. Загальна заборгованість - 2249529,01, гривень. Як вбачається з довідки-витягу з домової книги від 08.10.2015 р. в квартирі [ADDRESS] значаться зареєстрованими з 03.04.2009 р.: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] донька, [PERSON], [INFO] донька. Згідно п.п. 1 п. 1 Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України „Про заставу та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України „Про іпотеку, якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 12 Закону України „Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей Держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям. Таким чином, відповідно до Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, а також, відповідно Закону України „Про охорону дитинства, Закону України „Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed