Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, визначення порядку користування та володіння житловим приміщенням, в якому просить встановити наступний порядок користування співвласниками квартирою 124 по вул. Бучми 44 в м.Харкові: виділити у володіння та користування [PERSON], житлові кімнати розміром 16,3 кв.м. та 13,0 кв.м., що відповідає розміру 2/3 часток квартири, які належать їй на праві власності; виділити у володіння та користування [PERSON], житлову кімнату розміром 14,9 кв.м., що відповідає розміру 1/3 частки квартири, яка належить йому на праві власності. Кухню площею 6,9 кв.м., вбиральню 1,1 кв.м., ванну кімнату 2,1 кв.м., коридор 8,9 кв.м., вбудовану шафу 0,7 кв.м., залишити у спільному користуванні. В обгрунтування вимог позивча зазначила, що їй на праві власності належить 2/3 частини квартири [ADDRESS]. Відповідачу по справі [PERSON] на праві власності належить 1/3 частина зазначеної квартири. В квартирі також зареєстровані: син позивача [PERSON] та його дружина [PERSON] Сторони не можуть дійти домовленості щодо порядку користування квартирою, а також сплати комунальних послуг, що стало підставою для звернення до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити позов, у разі неявки відповідача не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно шляхом направлення судових повісток, в судове засідання не з'явився, відзив не подавав, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд постановляє заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. ст. 280-282 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 2/3 частин квартири [ADDRESS], що підтверджується копією договору дарування частини квартири від 01.10.1996 р., що зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за номером 4-3064, а також довідкою КП «ХМ БТІ» ХМР від 16.11.2017 № 1026736 (а.с.7-8). Інша 1/3 частина квартири, належить на праві власності відповідачу у справі [PERSON]. Згідно з технічним паспортом на квартиру спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа 44,2 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,3 кв.м., 2-а кімната - 14,9 кв.м., 3-я кімната 13,0 кв.м., кухня - 6,9 кв.м., вбиральня - 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,1 кв.м., коридор 8,9 кв.м., вбудованої шафи- 0,7 кв.м. Квартира обладнана балконом 6,4 кв.м. Загальна площа квартири 65,2 кв.м. Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні. Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. На теперішній час сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою. Розмір житлової площі, на яку позивач має право користування становить 29,47 кв.м. Площа житлових кімнат, які позивач просить виділити їй в користування складає 29,3 кв.м., що майже дорівнює розміру житлової площі, на яку вона має право. В разі виділення позивачу цих кімнат у користування, права відповідача жодним чином не обмежуються і не порушуються, відповідачу виділяється у користування житлова площа, яка відповідає розміру житлової площі, на користування якою він має право. Приймаючи до уваги, що спільне майно сторін складається з трьох окремих житлових кімнат, розподілу в натурі не підлягає, суд вважає за можливе встановити між сторонами порядок користування спірним майном, виділивши у користування співвласникам житлові кімнати відповідно до розміру їх часток у праві власності на спірну квартиру, а саме: - у користування [PERSON] житлову кімнату № 2 площею 16,3 кв.м., житлову кімнату №4 площею 13,3 кв.м., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру; - у користуванні [PERSON] житлову кімнату № 3 площею 14,9 кв.м., що максимально відповідає розміру його частки в праві власності на квартиру. -в загальному користуванні сторін залишити: кухню площею 6,9 кв.м., вбиральню 1,1 кв.м., ванну кімнату 2,1 кв.м., коридор 8,9 кв.м., вбудовану шафу 0,7 кв.м. Враховуючи вищенаведене та

Outcome: approved