Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає житлово-комунальні послуги за місцем проживання/перебування відповідачів. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачували її у повному обсязі, внаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 8552,59грн. З 01.11.2015 року по 31.07.2018 року позивач надавав житлово-комаунальні послуги на підставі укладеного договору №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР та позивачем. Відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувач та управитель, передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. З 01.08.2018 року до 31.07.2019 року ТОВ «КК Домком Суми» надавав житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури м.Суми СМР договору №797-У на утримання будинків і споруд, прибудинкової території. За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація. дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протипожежними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється згідно з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 №557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми» від 26 січня 12017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року №14 «Про коригування тарифів на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні (розміщенні) на офіційному сайті Сумської міської ради, не були визнані не чинними чи скасованими у судовому порядку. З 01.08.2019 року позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №716/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користується. За період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року включно позивач надав відповідачам житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги позивачем, відповідачі за період з листопада 2015 року по червень 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з 01 листопада 2015 року по 30 червня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги становить 8552,59грн. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року в розмірі 8552,59грн., та стягнути в дольовому порядку витрати на оплату судового збору в розмірі 2270,00грн. В судове засідання представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача Яременко Т.О. до суду надійшла заява в якій вона зазначила, що позовні вимоги підтримую повністю з зазначених в позові підстав, просила суд їх задовольнити, та справу розглядати без участі представника Товариства. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому зазначено, що відповідач не визнає позовні вимоги. Частиною 1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла до 10.12.2017 року) передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Всупереч вимогам ст.ст.19,26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла до 10.12.2017 року) та ст.12, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в чинній редакції) позивач у позові взагалі не послався на Договір на надання житлово-комунальних послуг, який би був укладений між відповідачем, як отримувачем послуг та позивачем. Все це суперечить ст.81 ЦПК України, яка зобов`язує кожну сторону судового процесу довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, та свідчить про те, що між ним та позивачем не укладався Договір на надання житлово-комунальних послуг. Позивач, ухиляючись від свого обов`язку підготувати та укласти письмовий типовий договір з відповідачем, намагається отримати кошти за допомогою примушування до дій, вчинення яких не є для неї обов`язковими. Згідно з ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Частиною першою статті 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Позивачем заявлено вимоги про стягнення боргу за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року. При цьому, позовна заява датована 26.08.2021 року, що свідчить про пропуск позивачем строку позовної давності щодо частини вимог. Згідно з ч.ч.3-4 ст.267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Просить суд відмовити у задоволенні позовної заяви ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до [PERSON] , [PERSON] , про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги у повному обсязі, та застосувати строки позовної давності до вимог ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до [PERSON] , [PERSON] , про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково , з таких підстав: Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок [ADDRESS] . Цей договір набрав чинності 01.11.2015 року та припинив дію 31.07.2018 року (а.с.18-19, 20-21). З 01.08.2018 року до 31.07.2019 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.22-24). Відповідно до укладених договорів ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. В тому числі й будинок за адресою: [ADDRESS] . Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 №557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні/розміщенні на офіційному сайті Сумської міської ради, не були визнані нениними чи скасованими у судовому порядку. З 01.08.2019 року позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №716/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року (а.с.25-37). Згідно з переліком послуг, які закладені в тариф на обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» здійснює послуги з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, обслуговування вентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, внутрішньо будинкових інженерних систем, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, прибирання та вивезення снігу, посипання прибудинкової території протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування. Як вбачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , [INFO] , також в квартирі зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.14). З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно оборотної відомості по особовому рахунку [NUMBER] на ім`я заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року, становить 8552грн.59коп. (а.с.8-13). Доказів погашення боргу відповідачами надано не було. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин). Статтею 1 вказаного Закону (в редакції на час спірних правовідносин) визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. В чинній редакції цього Закону визначено, що управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач. Однак, відповідно до п.1) ч.1 ст.7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно з ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Позивачем надавалися послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] згідно з умовами договорів, укладених з КП «Сумижитло» Сумської міської ради, Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради, уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку відповідно до переліку послуг, які закладені в тарифи з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Стаття 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулює порядок оформлення претензій споживачів і встановлює, що акт-претензія складається управителем та споживачем. Однак, відповідачами не надано належних та допустимих доказів звернення до позивача з заявами про неналежне надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та складання з цього приводу акту - претензії. Відповідно до ст. ст.319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки власником квартири є [PERSON] , саме на нього покладений обов`язок утримання майна. Правові підстави для стягнення заборгованості за надані послуги з відповідача [PERSON] відсутні. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідачем під час розгляду справи судом в відзиві на позовну заяву було заявлено клопотання про застосування строків позовної давності. Так, відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, в межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно з ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки Частиною першою статті 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Позивачем заявлено вимоги про стягнення боргу за період з 01.11.2015 по 30.06.2021 року. При цьому, позовна заява подана до суду 02.09.2021 року, що свідчить про пропуск позивачем строку позовної давності щодо частини вимог. Аргументи позивача про переривання строку позовної давності у зв`язку з частковим погашенням боргу в серпні 2018 року та пред`явлення заяви про видачу судового наказу суд відхиляє. З оборотної відомості вбачається, що відповідачами було сплачено в серпні 2018 року плату за послуги в сумі 151грн.56коп., що є оплатою за липень 2018 року (згідно з відомістю сума нарахування за липень 2018 року становить 151,56грн.). Інших проплат за період з серпня 2018 року по 30.06.2021 року не було. Згідно з правовим висновком Великої Палати Верховного Суду в постанові від 07.07.2020 року у справі №712/8916/17 звернення із заявою про видачу судового наказу не перериває строк позовної давності за заявленою вимогою; переривання строку позовної давності відбувається лише при поданні позову з цією вимогою. Отже, є правомірними вимоги позивача до відповідача [PERSON] як власника квартири за період з серпня 2018 року по червень 2021 року включно. Строк позовної давності до вимог з 01.11.2015 року по липень 2018 року минув. Між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини в сфері надання житлово-комунальних послуг, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до ст. ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, з наданих позивачем в обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що відповідач [PERSON] отримав від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснив, в результаті чого виникла заборгованість за період з серпня 2018 року по 30.06.2021 року в розмірі 5828,31грн. Тому з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за надані послуги в розмірі 5828грн.31коп. Представником позивача при зверненні до суду з позовом сплачено 2270грн., судового збору. Позовні вимоги ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» задоволені частково в сумі 5828грн. 31коп., отже з відповідача [PERSON] на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» підлягає стягненню 1547грн. в відшкодування судового збору пропорційно до задоволеної частини позовних вимог.

Outcome: partial