Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по нарахованим платежам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Мотивував тим, що відповідачам за період часу з 01.01.2012 року по 01.08.2016 року нараховано платежів для сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2 617,80 грн., з них [PERSON] нараховано 1882,26 грн., [PERSON] 735.54 грн. Відповідачі оплату за вказані послуги не здійснили, чим порушили вимоги Статуту ОСББ « Комарова-7» та Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Уточнивши позовні вимоги. В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеним у позові розгляду справи. Додала, що [PERSON] є власником ? частки квартири з часу вступу рішення суду у силу та має нести витрати на утримання будинку та прибудинкової території. [PERSON] позовні вимоги до себе визнав. [PERSON] та її представник позовні вимоги не визнали. Представник відповідача показала,що власником [PERSON] стала з моменту державної реєстрації права власності на ? частку квартири. Порядок користування належної їй частки власності квартири з [PERSON] не визначено,що унеможливлює вирахування плати послуги з утримання будинку та прибудинкової території . [PERSON] не зрозуміло яка існує форма управління вказаного будинку, що впливає на те з ким має бути укладений договір. Позивач не є суб'єктом господарювання. Вона не є членом ОСББ . Не надані докази , якими підтверджуються витрати позивача на утримання будинку та прибудинкової території. Суд , вислухавши учасників, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області за [PERSON] визнано право власності на ? частину вказаної квартири. Визнання права власності відбулось в порядку розділу сумісного спільного майна подружжя - відповідачів. 29.12.2014 року [PERSON] зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно своє право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Викладене приводить суд про те,що [PERSON] була власницею квартири на момент визнання за нею права власності на ? частину квартири за рішенням суду та на момент державної реєстрації права власності на ? частину квартири. Виконкомом Павлоградської міської ради від 24.01.2007 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Комарова 7». Згідно Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Комарова 7», є юридичною особою. Відповідно до ст. 16 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.2.3 Статуту об`єднання має право встановлювати розмірі платежів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно п.п.5 п.4.5 Статуту затвердження тарифів на дані послуги здійснюється за рішенням виконкому Павлоградської міської ради. Рішенням виконкому Павлоградської міської ради № 246 від 28.03.2012 року затверджено тариф ОСББ на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, який становить 1 грн. 20 коп. за 1 кв.м. жилої площі. Згідно п.2.5 Статуту ОСББ та ст. 17 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати платежів, зборів і внесків від власників жилих приміщень. Договір на утримання будинку та прибудинкової території відповідач з позивачем не укладав, проте це не звільняє його від обов`язку сплачувати обов'язкові платежі на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. 8.2 Статуту ОСББ та ст. 13 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника жилого приміщення укласти договір з ОСББ або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт будинку ОСББ має право звернутися до суду з заявою про стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Відповідно до п.11.3 Статуту та ст. 15 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» член об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, виконувати вимоги Статуту. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], яка входить до житлового комплексу ОСББ, та зобов'язаний щомісячно сплачувати платежі на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 63,96 грн., який визначений з урахуванням затвердженого тарифу 1грн. 20 коп. за 1 кв.м. при площі квартири 53,3 кв.м. Загальна сума заборгованості за обов'язковими платежами по оплаті житлово- комунальних послуг відповідачів за період з 01 вересня 2012 року по 01.08.2016 року становить - 2 617,80 грн.,яку до теперішнього часу відповідачі не сплатили, що підтверджується розрахунком заборгованості. Витрати позивача на утримання будинку та прибудинкової території підтверджені наданою суду довідкою. Позивачем до [PERSON] заявлена вимога про стягнення 1882,26 грн. вказаний борг [PERSON] визнаний. Позивачем до [PERSON] заявлена вимога про стягнення 735,54 грн., сума боргу , яка нарахована з моменту вступу рішення суду про визнання за нею права власності. Вказана вимога є обґрунтованою. Судом не приймаються заяви [PERSON] та її представника про те, що борг має бути нарахований з моменту реєстрації її права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно оскільки вона завжди була співвласником квартири і також весь час повинна нести витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати належне йому майно, а відповідно п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Заяви [PERSON] про те,що порядок користування належної їй частки власності квартири з [PERSON] не визначено,що унеможливлює вирахування плати послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що їй не зрозуміло яка існує форма управління вказаного будинку, що впливає на те з ким має бути укладений договір, що позивач не є суб'єктом господарювання, вона не є членом ОСББ, не надані докази , якими підтверджуються витрати позивача на утримання будинку та прибудинкової території судом не приймаються оскільки спростовуються раніше наведеним. Викладене приводить суд до висновку про те що, сума заборгованості з оплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved