Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення грошових коштів, зазначивши в позовній заяві, що 19.05.2014р. між ним та відповідачкою була укладена угода завдатку купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] під будівництво. Відповідно до розділу 1 угоди завдатку від 19.05.2014р., предметом угоди є домовленість сторін, відповідно до якої Продавець має намір продати, а Покупець придбати майно, яке знаходиться у власності Продавця, що являє собою земельну ділянку по [ADDRESS] під будівництво. Відповідно до п.1.1. та 1.2. Угоди завдатку від 19.05.2014р. підтверджуючи намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, з метою забезпечення його укладення, до підписання цього договору, Покупець передав, а Продавець прийняв гарантійну суму, яка складає 1000 доларів США. Таким чином, позивач передав відповідачці гарантійну суму завдатку передбачену п.1.1. Угоди завдатку від 19.05.2014р. укладеного між сторонами. Угоду завдатку, що була укладена між позивачем та відповідачкою, підтверджувала намір сторін укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки до 25.06.2014р., проте, відповідачка-продавець відмовилась від укладення зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 2.4. Угоди завдатку, у випадку відмови продавця від укладення договору купівлі-продажу з покупцем (не виконання дій з вини продавця), продавець виплачує покупцю подвійну суму завдатку, обумовлену в п. 1.1. Угоди завдатку, на протязі 10 робочих днів з моменту розірвання даної Угоди. Після спливу строку дії Угоди завдатку, з невідомих позивачу причин, відповідачка [PERSON], відмовилась від укладення договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки та не повернула позивачу гарантійну суму завдатку, що була передана їй при підписанні Угоди завдатку та не сплатила штраф передбачений п. 2.4. Угоди. Тому позивач просить суд стягнути з відповідачки [PERSON] на його користь 2000,00 доларів США із розрахунку 1000,00 доларів США - завдаток та 1000,00 доларів США -штраф, що є еквівалентом 25806,21 грн., та судові витрати у розмірі 258,07грн. Відповідачка позов визнала в повному обсязі, невиконання своїх обов'язків по договору завдатку, пояснила своїм тяжким матеріальним становищем, витрату грошових коштів на лікування, та неможливістю їх своєчасного повернення. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного: Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Ст.546 ЦК України, визначає види забезпечення виконання зобов'язання. Зокрема, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно ч.1 ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Ст.526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості, сторона, винна у порушення зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку, якщо інше не встановлено договором. Тому на теперішній час, у зв'язку з порушення зобов'язань, у відповідачки перед позивачем рахується заборгованість у розмірі 2000,00 доларів США, із розрахунку 1000,00 доларів США завдатку та 1000,00 доларів США додаткова сума у розмірі завдатку, що є еквівалентом на момент звернення до суду 25806,21грн., згідно Повідомлення Національного банку України «Про офіційні курси гривні до іноземної валюти» від 15.09.2014р.

Outcome: approved