Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB «Недр-Дон» та [PERSON] від 28.09.2006 року та витребування бази відпочинку «[INFO]» з чужого незаконного володіння, вказавши на таке. 01.09.2001 року ДВАТ «Вуглебуд» та Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України уклали договір № 6 оренди бази відпочинку «[INFO]», яка розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий район, [ADDRESS] подальшому цей договір оренди продовжувався і діє по теперішній час. 09 червня 2006 року державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори посвідчено на ім*я товариства з обмеженою відповідальністю «Недр-Дон», на підставі акту про проведення прилюдних торгів і затвердженого виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області 02 червня 2006 року, свідоцтво про право власності на базу відпочинку «[INFO]»,що розташована в [ADDRESS] на земельній ділянці Мелекінської сільської ради ,яка раніше належала ДВАТ «Вуглебуд» за рішенням Господарського суду Донецької області від 08.05.2002 року,зареєстрованого у Першотравневому БТІ 11.04.2006 року. Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за № 1416,зазначену базу відпочинку «[INFO]»ТОВ «Недр-Дон» продало [PERSON]за 24400 грн. Право власності [PERSON] на цю базу відпочинку зареєстровано 29.09.2006 року в Першотравневому БТІ за реєстраційним номером 4090795. Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року,акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року визнано недійсним.В задоволенні зустрічного позова [PERSON]до Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України ,Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд»,Міністерства енергетики та вугільної промисловості України,третя особа:відділ державної виконавчої служби Димитровського міського управління юстиції в Донецькій області, про визнання добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння-відмовлено. Рішенням Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на майно, придбане на прилюдних торгах і зареєстроване за №2275 державним нотаріусом Чичековим С.Ф. від 09.06.2006 року на підставі акту про проведення прилюдних торгів,затвердженого державною виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області від 02 червня 2006 року,за яким ТОВ «Недр-Дон»перейшло право власності на належну ДВАТ «Вуглебуд» базу відпочинку «[INFO]»,що розташована в [ADDRESS] Коллегіями суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області рішення: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року ,залишені без змін. Таким чином,позивач вважає,що є підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB «Недр-Дон» та [PERSON] від 28.09.2006 року та витребування бази відпочинку «[INFO]» з чужого незаконного володіння. В судове засідання представник позивача не з*явився ,до суду надав письмову заяву , в якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує і не заперечує проти заочного розгляду справи. Оскільки відповідач у судове засідання не з*явився, не зважаючи на те, що про розгляд справи повідомлявся належним чином смс-повідомленням, яке отримав і від нього не надійшло заяви про розгляд справи в його відсутності ,тому справа розглядається заочно. Треті особи в судове засідання також не з*явилися,про розгляд справи повідомлялися належним чином. У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи,приходить до наступного. Так, дійсно 01 вересня 2001 року,між ДВАТ «Вуглебуд» та Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України укладено договір № 6 оренди бази відпочинку «[INFO]», яка розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий район, [ADDRESS],терміном строку оренди до 31.08.2011 року.(а.с.191-197),який продовжений спочатку до 31.07.2014 року (а.с.198-199),а потім і до 30.06.2017 року(а.с.200-201). 15.11.2006 року між Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області та Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України, укладено договор оренди земельної ділянки,на якій розташована база відпочинку «[INFO]»,що знаходиться у [ADDRESS], Першотравневого району Донецької області, терміном на 9 років.(а.с.171-175). Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за № 1416, базу відпочинку «[INFO]»,яка розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий район, [ADDRESS],ТОВ «Недр-Дон» продало [PERSON].(а.с.209-210). Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року ,акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року визнано недійсним.В задоволенні зустрічного позова [PERSON]до Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України ,Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд»,Міністерства енергетики та вугільної промисловості України,третя особа:відділ державної виконавчої служби Димитровського міського управління юстиції в Донецькій області, про визнання добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння-відмовлено.(а.с.212-216). Рішенням Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на майно придбане на прилюдних торгах і зареєстроване за №2275 державним нотаріусом Чичековим С.Ф. від 09.06.2006 року на підставі акту про проведення прилюдних торгів,затвердженого державною виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області від 02 червня 2006 року,за яким ТОВ «Недр-Дон»перейшло право власності на належну ДВАТ «Вуглебуд» базу відпочинку «[INFO]»,що розташована в [ADDRESS](а.с.223-227). Коллегіями суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області рішення: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року(а.с.217-221) та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року (а.с.150,151),залишені без змін. Приймаючи до уваги, що рішеннями: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсними,як акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року так і свідоцтво про право власності на майно, за яким ТОВ «Недр-Дон»перейшло право власності на належну ДВАТ «Вуглебуд» базу відпочинку «[INFO]»,що розташована в [ADDRESS],чим були скасовані правові підстави для укладення договору купівлі-продажу і тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Таким чином, договор купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB «Недр-Дон» та [PERSON] від 28.09.2006 року,необхідно визнати недійсним. Що стосується позовних вимог позивача про витребування бази відпочинку «[INFO]» з чужого незаконного володіння,то вони також підлягають задоволенню,бо рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року,яке набрало законної сили, у визнанні [PERSON] добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння було відмовлено.

Outcome: approved