Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом (з урахуванням уточення позовних вимог), яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та підлягає зняттю з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником вищевказаної квартири. 19.04.2000 р. між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] нотаріально посвідчений. Частиною 5 даного договору передбачено зняття з реєстрації [PERSON] строком до 10.05.2000 року. Післяз акінчення зазначеного строку відповідач з реєстрації в даній квартирі не знявся, з травня 2000 року за вищезазначеною адресою не мешкає, місцезнаходження на даний час не відомо. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позов та просив його задовольнити. Відповідач у призначені судові засідання 13.06.2016 року, 05.07.2016 року, 26.07.2016 року не з'явився. На адресу зазначену в довідки з адресно- довідкового підрозділу, а саме : [ADDRESS] неодноразово направлялись судові повістки про виклик у судове засідання, які повертались на адресу суду з позначкою «за закінченням строку зберегання». Крім того, судом були здійснені заходи щодо повідомлення відповідача про судовий виклик через газету «Слобідський Край». Зі згоди позивачка суд розглядає справу у заочному порядку згідно зі\~ст.224 ЦПК України. \~З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 19.04.2000 р. між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] зареєстрований в реєстрі за № 2159, зареєстрований у КП «Харківськеміське бюро техничної інвентарізації» за № В-54381 від 25.04.2000 року. Частиною 5 даного договору передбачено зняття з реєстрації [PERSON] строком до 10.05.2000 року. Відповідно до довідки № 2617 від 08.07.2016 року дільниці № 61 КП «Жилкомсервіс»», а також за інформацією адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Харківській області станом на 05.07.2016 р. підтверджується факт перебування відповідача на реєстраційному обліку за спірною адресою після закінчення строку зазначеного частиною 5 договору купівлі-продажу від 20.04.2000 року. Свідок [PERSON], яка проживає за адресою : [INFO] та є сусідкою [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що з травня 2000 року у квартирі № 10 мешкає [PERSON] разом зі своєю родиною. [PERSON] з цього часу у вищезазначеної квартирі не мешкає, речей належних [PERSON] у квартирі немає. Крім того, [PERSON] підтвердила те, що сусід з квартири № 9 [PERSON] та сусід зквартири № 12 [PERSON] у її присутності написали на адресу суду пояснення щодо не проживання [PERSON] у квартирі № 10 з травня 2000 року. З пояснень [PERSON] та [PERSON] вбачається, що [PERSON] з травня 2000 року у квартирі № 10 не мешкає, місцезнаходження останнього не відомо. З огляду на вищазазначені обставини, суд вважає доведеною ту обставину, що відповідач втратив право користування квартирою. Відповідно до\~ст.526 Цивільного кодексу України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов\~\~\~\~договору та вимог\~\~\~\~цього\~\~\~\~Кодексу,\~\~\~\~інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -\~\~\~\~відповідно до\~\~\~\~\~\~ звичаїв ділового\~\~\~\~обороту\~\~\~\~або\~\~\~\~інших\~\~\~\~вимог,\~\~\~\~що\~\~\~\~звичайно ставляться. Згідно з ч.1\~ст. 317 ЦК України\~\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч.1\~ст.321 ЦК України\~\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно\~\~\~\~ позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України). \~Статтею 163 Житлового кодексу України\~визначено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою\~статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність\~\~наймача\~\~та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно\~ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача житлове приміщення зберігається\~\~за ним протягом шести місяців.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тобто судом встановлено, що відповідачем порушуються права позивача на вільне користування своїм майном (квартирою), зазнає перешкоди у здійсненні свого права власності. Незважаючи на ці обставини, відповідач не вживає заходів для припинення реєстрації свого місця проживання у квартирі позивача на протязі 16 років. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Разом з тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації такої особи компетентним органом - відповідно до вимог\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Так, відповідно до ч.1\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільнийвибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування\~\~житловим\~\~приміщенням. Тобто рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом в Харківській області. На підставі викладеного,

Outcome: partial