Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,12 га. для ведення садівництва, яка розташована на території Хмельницької міської ради в мкр.Лєзнєво садівниче товариство «Хмельницькагропроект», в порядку спадкування після смерті [PERSON]. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що [INFO] помер його батько - [PERSON], який на випадок своєї смерті зробив розпорядження, яким заповів все своє майно, що йому належало, йому, як єдиному спадкоємцю. Після смерті батька відкрилась спадщина за заповітом, яку він фактично прийняв, подавши відповідну заяву до Дунаєвецької державної нотаріальної контори та йому було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що були зареєстровані в реєстрі за [NUMBER] від 15.02.2008 року. Разом з тим, до складу спадкового майна не увійшла земельна ділянка, розміром 0,12га. для ведення садівництва, що розташована на території Хмельницької міської ради радгоспу ім.Щорса в мкр.Лєзнєво садівниче товариство «Хмельницькагропроект», яка була придбана батьком на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2003 року. На його звернення до Дунаєвецької державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно, постановою нотаріуса йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку. Державний акт на право приватної власності на землю спадкодавець не встиг переоформити за життя, а попередній державний акт на право приватної власності на землю від 13.07.1995 року був вилучений і зберігається в Хмельницькому обласному нотаріальному архіві. Окрім того, в копії державного акту на право приватної власності на землю виявлена помилка: вказана назва садівничого товариства «Агропроект» замість правильної «Хмельницькагропроект», яке було первинно зареєстроване 21.01.1988 року. Садівничого товариства «Агропроект» не існує, що підтверджується довідкою про відсутність його реєстрації в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 14.05.2014 року. Наявність вказаної помилки підтверджується також довідкою садівничого товариства «Хмельницькагропроект» про те, що він - [PERSON] є членом садівничого товариства «Хмельницькагропроект» і вказана в державному акті земельна ділянка знаходиться на території даного садівничого товариства. Враховуючи наведене просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для ведення садівництва, яка розташована на території Хмельницької міської ради в мкр.Лєзнєво садівниче товариство «Хмельницькагропроект», в порядку спадкування після смерті [PERSON]. Ухвалою суду від 22.04.2015 року до участі в справі було залучено в якості третьої особи без самостійних вимог садівниче товариство «Хмельницькагропроект». В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві та просить його задоволити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечила щодо задоволення позовних вимог, пояснивши, що відсутні достатні докази, які б вказували на те, що спадкодавцю на праві власності належала земельні ділянка, що розташована на території садівничого товариства «Хмельницькагропроект». Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи за відсутності представника СТ«Хмельницькагропроект». Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON], який 09.09.2003 року згідно договору купівлі-продажу придбав у [PERSON] земельну ділянку розміром 0,12га для ведення садівництва, що розташована на території Хмельницької міської Ради радгоспу ім.Щорса, м-в Лезнево, садівниче товариство «Агропроект». Вказана земельна ділянка належала продавцю -[PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого 13.07.1995 року на підставі рішення сесії Хмельницької районної Ради народних депутатів №28 від 18.05.1995 року. Відповідно до довідки Хмельницького обласного державного нотаріального архіву №103 від 27.01.2015 року в документах на підставі яких було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки зберігається Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON] 13.07.1995 року. За життя [PERSON] заповів все своє майно, що буде йому належати на день смерті та на що він за законом буде мати право [PERSON], який після смерті батька - [INFO] звернувся до Дунаєвецької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. 15.02.2008 року [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, яке складається з: житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]; ? частини квартири [ADDRESS]; грошових вкладів з належними процентами та усіма видами компенсацій в Дунаєвецькому відділенні ВАТ «Державний Ощадний Банк» № [NUMBER], на рахунках - № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER]. Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER]; свідоцтвом про смерть [PERSON] серії [NUMBER]; договором купівлі-продажу земельної ділянки від 09.09.2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Бушуєвою М.П.; копією Державного акту на право приватної власності серія [NUMBER], виданого 13.07.1995 року; архівним витягом з рішення сесії Хмельницької районної ради народних депутатів №28 від 18.05.1995 року; свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 15.02.2008 року, зареєстрованими в реєстрі за [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] виданими державним нотаріусом Дунаєвецької державної нотаріальної контори; копією матеріалів спадкової справи № 914-07, після смерті [PERSON]. Окрім того, відповідно до довідки виданої садівничим товариством «Хмельницькагропроект» №28 від 13.07.2015 року [PERSON] являється членом вказаного садівничого товариства, а земельна ділянка вказана в державному акті на право приватної власності на землю від 13.07.1995 року, площею 0.12га. знаходиться на території садівничого товариства «Хмельницькагропроект» (вул.Вишнева,26). Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 14.05.2014 року, відомості про державну реєстрацію Садівничого товариства «Агропроект» відсутні. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Садівниче товариство «Хмельницькагропроект» було зареєстровано 21.01.1988 року. Вказане свідчить про те, що земельна ділянка, яка була придбана спадкодавцем [PERSON] 09.09.2003 року, згідно договору купівлі-продажу у [PERSON], знаходиться на території садівничого товариства«Хмельницькагропроект». В отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,12 га. для ведення садівництва, яка розташована на території Хмельницької міської ради в мкр.Лєзнєво садівниче товариство «Хмельницькагропроект», [PERSON] відмовлено постановою державного нотаріуса Дунаєвецької державної нотаріальної контори від 04.02.2015 року, оскільки у [PERSON] відсутній документ на право приватної власності на дану земельну ділянку. Вищевказані обставини зумовили звернення позивача до суду для визнання за ним права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Відповідно до положень ст.1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У відповідності до ст. 1225 ЦК України та згідно п. 10 роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ч. ч. 2, 6 ст. 126 Земельного кодексу України (з урахуванням змін, внесених Законом від 05.03.2009 року №1066-VI): право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується, зокрема - цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою, при цьому державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Згідно приписів ст. 131 Земельного кодексу України (з урахуванням змін, внесених Законом від 05.03.2009 року №1066-VI): громадяни України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод; укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. Положеннями ст.132 Земельного кодексу України (з урахуванням змін, внесених Законом від 05.03.2009 року №1066-VI) встановлено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються; додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась); угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Вказаний вище Закон від 05.03.2009 року №1066-VI має зворотну дію у часі, зокрема, відповідно до п. 2 розділу II Закону від 05.03.2009 року № 1066-VI («Прикінцеві та перехідні положення») - положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Представником відповідача суду не було надано будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження своїх заперечень та на спростування доказів наданих позивачем. Враховуючи наведене, те що: позивач є спадкоємцем за заповітом, а земельна ділянка була набута спадкодавцем за Договором купівлі-продажу із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, та після укладення відповідного договору спадкодавець не отримав нового державного акту на право власності на земельну ділянку; Закон України від 05.03.2009 року № 1066-VI, який має зворотну дію у часі, було прийнято після смерті спадкодавця; згідно довідки виданої садівничим товариством «Хмельницькагропроект» №28 від 13.07.2015 року земельна ділянка вказана в державному акті на право приватної власності на землю від 13.07.1995 року, площею 0.12га. знаходиться на території садівничого товариства «Хмельницькагропроект», суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і вважає за можливе визнати за позивачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для ведення садівництва, яка розташована на території Хмельницької міської ради в мкр.Лєзнєво садівниче товариство «Хмельницькагропроект», в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON]

Outcome: approved