Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування, в тому числі права здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва на право власності, державної реєстрації права власності на житловий будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області. В позові зазначав наступне. 08 червня 2013 року помер батько позивача [PERSON]. 17 грудня 2013 року померла матір позивача [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований в м. Олександрії Кіровоградської області по вул. вул. 70 років Жовтня, 1. Відповідно ст. 1261 ЦК України позивач є єдиним спадкоємцем першої черги. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги відносно спадкового майна, немає. Вже після смерті батька позивача [PERSON] матір позивача [PERSON] розпочала оформляти правовстановлюючі документи, але не встигла, померши 17 грудня 2013 року. В наявності у позивача є договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 03 червня 1966 року, рішення Олександрійської міської ради від 25 січня 1966 року про відвід під будівництво земельної ділянки, довідка від 14.04.1969 року про продовження строку будівництва будинку. 26 листопада 2013 року за життя [PERSON] їй було видано технічний паспорт на жилий будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії, що свідчить про закінчення будівництва. В даний час у [PERSON] виникла необхідність в оформленні спадщини, в чому йому державним нотаріусом Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, про що свідчить постанова за № 1303/02-31 від 09.07.2014 року. Одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, але вона померла не оформивши документи на будинок належним чином. На підставі наведеного позивач просить визнати за ним права і обовязки забудовника на будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області, в тому числі права здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва на право власності, державної реєстрації права власності на житловий будинок. В судовому засіданні позивач та його представник змінили позовні вимоги, просили визнати за позивачем права і обовязки забудовника на будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області. Представник відповідача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог в частині визнання за позивачем прав і обовязків забудовника на будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області. Суд, вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов на підставі наступного. Рішенням виконавчого комітету Олександрійської ради депутатів трудящих від 25 січня 1966 року № 45 [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 550 кв. м для будівництва індивідуального житлового будинку в м. Олександрії по вул. Тракторна, 1. 20 лютого 1966 року зазначена земельна ділянка була виділена в натурі, що підтверджується актом про виділення земельної ділянки. 24 серпня 1967 року [PERSON] припинила шлюб з [PERSON], а 26 серпня 1967 року вийшла заміж за [PERSON]. 25 липня 1967 року у [PERSON] та [PERSON] народився [PERSON] позивач по справі. З довідки комунального відділу виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящих від 14 квітня 1969 року встановлено, що рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящих від 10 квітня 1969 року строк будівництва продовжено до 10 квітня 1970 року. Із зведеного оціночного акту по дому № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії, складеного Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації, вбачається, що вул. Тракторна м. Олександрії була перейменована на вул. 70 років Жовтня м. Олександрії, 23 березня 1974 року була проведена основна інвентаризація домоволодіння та визначено вартість будівель домоволодіння, яка на той час складала 2\~180 рублів. 08 червня 2013 року [PERSON] помер. 26 листопада 2013 року [PERSON] було видано технічний паспорт на жилий будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії. 17 грудня 2013 року [PERSON] померла, не встигнувши отримати правовстановлюючий документ на будинок. Після смерті [PERSON] позивач, як спадкоємець першої черги, звернувся до Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 із заявою про прийняття спадщини. Постановою державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори від 09.07.2014 року № 1303/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії в звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів про належність зазначеного майна спадкодавцеві його матері [PERSON] Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. У відповідності зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст. 1218 ЦК України. Таким чином, суд вважає можливим визнати за [PERSON] права та обовязки забудовника на будинок № 1 по вул. 70 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області, побудований [PERSON], в порядку спадкування.

Outcome: approved