Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПМ Будкомсервіс», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрміськбуд Холдинг» про припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення та заборону вчиняти дії, у якому просив зобов`язати ТОВ «ПМ Будкомсервіс» припинити здійснювати нарахування плати за житлово-комунальні послуги [PERSON] по квартирі: № [NUMBER] , загальна площа - 18,1 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS] у Голосіївському районі м . Києва; № [NUMBER] , загальна площа - 18,2 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS]; № [NUMBER] , загальна площа - 70,7 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS] , загальна площа - 18,2 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS] у Голосіївському районі м . Києва ; № [NUMBER] , загальна площа - 18,2 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS] у Голосіївському районі м . Києва; № [NUMBER] , загальна площа - 18,2 кв.м., що розташована в будинку [ADDRESS]; скасувати заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг нараховану ТОВ «ПМ Будкомсервіс» [PERSON] по квартирах; зобов`язати ТОВ «ПМ Будкомсервіс» видати [PERSON] довідку про відсутність заборгованості з оплати житлово- комунальних послуг нараховану по вказаних квартирах станом на дату ухвалення рішення суду; заборонити ТОВ «ПМ Будкомсервіс» вчиняти певні дії, а саме: нараховувати [PERSON] . плату за житлово-комунальні послуги по квартирах до моменту прийняття в експлуатацію будинку [ADDRESS] у встановленому законом порядку. Позовні вимоги мотивує тим, що 19 листопада 2014 року між ТОВ «СБ «ЛТД» та [PERSON] укладено попередні договори про купівлю-продаж квартир (за якими 20.07.2017 року було підписано акти огляду та приймання-передачі) № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER], № [NUMBER], що розташовані в будинку [ADDRESS] . 03 грудня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Укрміськбуд Холдинг» за договором про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/2С-К153 була підписана угода про відступлення права вимоги за попереднім договором укласти договір купівлі-продажу прийнятої позивачем за актом огляду та приймання передачі квартири № [NUMBER] на користь іншої особи, що підтверджується листом ТОВ «Укрміськбуд холдінг» вих. № 20/11 від 29 грудня 2018 року. З моменту укладення угоди про відступлення права вимоги на квартиру № [NUMBER] позивачем, всі права та обов`язки за вищевказаним попереднім договором та договором про забезпечення виконання зобов`язання вважаються відступленими «Стороні-3», що не бере участі у вказаній справі. Незважаючи на це, з дати укладення попереднього договору, тобто з 19 листопада 2014 року, та підписання акту огляду та приймання передачі (20 липня 2017 року) до моменту вчинення такого правочину, тобто до 03 грудня 2018 року позивач був єдиною особою, наділеною правом укласти договір купівлі-продажу квартири № [NUMBER] в буд. № [NUMBER] та був єдиним носієм прав та обов`язків потенційного власника за попереднім договором. В грудні 2018 року [PERSON] отримав рахунок на оплату комунальних послуг , нарахованих ТОВ «ПМ Будкомсервіс» по квартирі № [NUMBER] за утримання будинку і прибудинкової території та за послуги конс`єржів, а також останнього повідомлено про наявність заборгованості зі сплати комунальних послуг станом на 01 грудня 2018 року в розмірі 6 380,46 грн. Жодного рахунку за попередні місяці по квартирі № [NUMBER] та по жодній із інших квартир розташованих в буд. № [NUMBER] позивач раніше не отримував. З отриманого рахунку позивачу стало відомо, що Відповідач виконує функції управителя будинку № [NUMBER] , де вже протягом тривалого часу надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги консьєржів внаслідок чого у позивача утворилась заборгованість з оплати комунальних послуг по кожній із комплексу квартир, що знаходяться в будинку № [NUMBER] . З такими діями відповідача позивач категорично не погоджується, вважає, що такі дії порушують його права як потенційного власника комплексу квартир, яким він може стати в майбутньому, а тому звернувся із відповідним позовом до суду. Ухвалою суду від 24 квітня 2019 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до слухання по суті. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити з підстав, що викладені у ньому. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надали. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст. 223 ЦПК України). Суд,

Outcome: approved