Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позов мотивує тим, що 04.09.2018 року створено ОСББ [ADDRESS] та ухвалено назву ОСББ «Луцька Рів`єра». Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 18.11.2018 року прийняте рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень із 01.10.2018 року. Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 30.09.2019 року прийнято рішення про зміни в нарахуванні за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.00 грн. за 1 кв.м загальної площі. Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 17.09.2020 року прийнято рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень з 01.10.2020 року. Отже, за період із 01.10.2018 року по 01.10.2019 року внески за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень складав 3.00 грн., а із 01.10.2019 року по 01.10.2020 року складає 2.00 грн. за один метр загальної площі. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 29.09.2021 року, за відповідачем [PERSON] рахується на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Однак відповідач не здійснює оплату внесків за належне їй житлове приміщення, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. На підставі\~наведеного позивач\~просить стягнути\~з відповідача\~8006,\~40\~ грн.\~заборгованості за\~надані послуги\~з утримання\~будинку та\~прибудинкової території,\~ інфляційні\~витрати у\~розмірі 1985,\~59\~грн та\~3%\~річних у\~розмірі 8887,\~10\~грн,\~а також\~ понесені\~судові витрати\~у розмірі\~2270\~грн судового\~збору та\~3550 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. \~ \~ \~ \~Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1623913707101). \~ \~ \~ \~Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 14.09.2018 року, присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи 42471998 та встановлений вид економічної діяльності: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також їх статутом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. \~ \~ \~ \~Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 18.11.2018 року прийнято рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень із 01.10.2018 року. \~ \~ \~ \~Протоколом загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 30.09.2019 року прийнято рішення про зміни в нарахуванні за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.00 грн. за 1 кв.м загальної площі. \~ \~ \~ \~Згідно протоколу загальних зборів об`єднання «Луцька Рів`єра» від 17.09.2020 року прийняте рішення про встановлення внесків (тариф) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3.00 грн. за 1 кв.м для житлових і нежитлових приміщень з 01.10.2020 року. \~ \~ \~ \~Отже, за період із 01.10.2018 року по 01.10.2019 року внески за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень складав 3.00 грн., а із 01.10.2019 року по 01.10.2020 року складає 2.00 грн. за один метр загальної площі. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 6 ст. 22 вищезазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. \~ \~ \~ \~Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду , якщо інше не передбачено договором . \~ \~ \~ \~Як вбачається із матеріалів справи, у відповідача виникла заборгованість за утримання будинку та прибудинкової територвї за період 01.09.2018 по 01.10.2020 року, яка згідно розрахунку становить 8006, 40 грн. Крім того, боржнику нараховано інфляційні витрати за період з 01.09.2018 року по 15.11.2021 року в сумі 1985, 59 грн. та 3% річних у сумі 8887, 10 грн. \~ \~ \~ \~Таким чином, оцінивши всі зібрані у справі докази, суд із урахуванням встановлених обставин справи, дійшов висновку про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Щодо розподілу судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу, витрати пов`язані із проведенням експертизи. Так, зокрема позивач просить стягнути з відповідача понесені ним витрати на оплату правничої допомоги у розмірі 3500 грн. В підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивач долучає до матеріалів справи договір про надання правничої (правової) допомоги від 13.10.2021 року, детальний опис робіт від 15.11.2021 року, квитанцію до прибуткового касового ордера від 13.10.2021 року, \~ \~ \~ \~Враховуючи вимоги ст. 137 ЦПК України та з огляду на співрозмірність витрат на оплату послуг адвоката, пов`язаних із захистом прав та представництвом інтересів позивача у даній конкретній справі, враховуючи характер спору, участь адвоката у справі, кількість судових засідань, суд вважає обґрунтованим та об`єктивним, і таким, що підпадає під критерій розумності, а також відповідає розміру ціни позову, розмір витрат на правову допомогу, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, у сумі 3500 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2270 грн., суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі, а тому сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Outcome: approved