Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті послуг за надані житлово-комунальні послуги, та в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що з 01 листопада 2015 року до 31 липня 2021 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням Відповідачів. Позивач нараховував щомісяця Відповідачам плату за надані послуги, однак останній не сплачував її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 5353,36 грн. З 01.08.2019 до 31.07.2020 Позивач надавав послуги з управління багатоквартирним б. 10 по просп. Шевченка на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 750/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Договір № 750/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору. Особливості порядку укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлені положеннями Закону України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України № 2189-VIII «Про житлово- комунальні послуги». При цьому зазначений договір є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі. Таким чином, між Позивачем та Відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідачі ними користується. За період з 01.11.2015 по 31.07.2021 включно Позивач надав Відповідачам житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги Позивачем, Відповідачі за період з листопада 2015 року по липень 2021 року не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси Позивача. Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з 01 листопада 2015 року по 31 липня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово- комунальні послуги становить 5353,36 грн. Тому просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01ю08ю2019 по 31.07.2021 в розмірі 5353,36 грн. та сплачений судовий збір у сумі 2270,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала письмову заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Також надала заяву про залучення доказів. У судове засідання відповідачі не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали. Частиною 1 статті 280 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо відомостей про права та обов`язки сторін, а відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання до суду не з`явився без повідомлення причин, не подав відзив на позовну заяву, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до положень статей 280-282 Цивільного процесуального кодексу. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено,\~що з 01 листопада 2015 року до 31 липня 2021 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням Відповідачів. Позивач нараховував щомісяця Відповідачам плату за надані послуги, однак останній не сплачував її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 5353,36 грн. З 01.08.2019 до 31.07.2020 Позивач надавав послуги з управління багатоквартирним б. 10 по просп. Шевченка на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 750/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Договір № 750/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору. Особливості порядку укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлені положеннями Закону України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України № 2189-VIII «Про житлово- комунальні послуги». При цьому зазначений договір є обов`язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі. Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS] . Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з 01 листопада 2015 року по 31 липня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово- комунальні послуги становить 5353,36 грн. Позивач надає наступні послуги по будинку Відповідачів: 1) Прибирання прибудинкової території та місць загального користування - двірники прибирають згідно графіку; 2) Технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації - відповідно до тарифу проводиться щоденно підтвердженням цього є безперебійне надання мешканцям будинку водопостачання як гарячого так і холодного, мешканці мають змогу користуватися каналізаційною мережею та в у випадку порушення роботи даних систем чи аварійних ситуацій можуть викликати аварійну службу для усунення даних аварій; 3) Обслуговування димових та вентиляційних канатів - два рази на рік. 4) Дератизація та дезінсекція - 2 рази на рік. 5) Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та внутрішньо будинковій систем - виконує роботи в межах коштів, сплачених мешканцями відповідного будинку за послуги за відповідний період. Таким чином виконання робіт з поточного ремонту можливо виконати лише в межах коштів, сплачених мешканцями будинку по статті тарифу «Поточний ремонт», Послуга «поточний ремонт» є накопичувальною. 6) Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами - є накопичувальною, кошти, що були сплачені мешканцями житлового будинку, використовувалися для її виконання при необхідності, лише з випаденням снігу. Кошти накопичені по даній статті були використані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» на прибирання та вивезення снігу, посипання проходів та проїздів протиожеледними сумішами. 7) Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води - плата за електроенергію спожиту на освітлення місць загального користування нараховується по фактичним показникам лічильника житлового будинку. Згідно частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини 1 статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами статті 68 ЖК України споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як передбачено статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2019 по 31.07.2021, яка становить 5353 грн. 36 коп., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2270 грн.00 коп.

Outcome: approved