Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить суд в рахунок виконання основного зобов'язання [PERSON] щодо оплати заборгованості в розмірі 631506,46 грн. за договором про надання споживчого кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру за адресою [ADDRESS], шляхом передачі іпотеко держателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотеко держателем ПАТ «Дельта Банк», припинити право власності іпотекодавця [PERSON] в тому числі право володіння, користування та розпорядження зазначеною вище квартирою, припинити право користування житловим приміщенням усіх мешканців, які проживають та зареєстровані в даній квартирі, виселити з квартири іпотекодавця [PERSON] та усіх мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою, витребувати у [PERSON] та передати ПАТ «Дельта Банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на квартиру, що є предметом іпотики та стягнути з [PERSON] понесені судові витрати позивачем. Позовні вимоги мотивовані тим, що 28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» (право вимоги відповідно до ст. 514 ЦК України, виникло у ПАТ «Дельта Банк» ) та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір № 11325201000. Згідно цього кредитного договору відповідачеві було надано кредит в сумі 52800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.80 % на рік, строком до 28.03.2029 року. Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у відповідача виникла заборгованість в розмірі 631506,46 грн. 28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» право вимоги, якого отримав ПАТ «Днельта Банк» та відповідачем в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного договору [PERSON] передав в іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 67,5 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі вказаного предмету іпотеки у власність позивача, припинити право власності та користування предметом іпотеки відповідача та виселити відповідача та всіх мешканців з вказаної квартири. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомив про причини неявки та від нього не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, вважається належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи згідно останнього абзацу ч. 5 ст. 74 ЦПК України, тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк», право вимоги якого виникло у ПАТ «Дельта Банк» на підставі ст. 514 ЦК України, та [PERSON] укладено кредитний договір № 11325201000. Згідно цього кредитного договору відповідачеві було надано кредит в сумі 52800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,80 % на рік, строком до 28.03.2029 року. Відповідно ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. З розрахунку заборгованості видно, що [PERSON] не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 631506,46 грн. 28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» право вимоги якого виникло у ПАТ «Днельта Банк» та [PERSON] в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного договору [PERSON] передав в іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], загальною площею 67,5 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м. Відповідно до ст. 589, 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві. Порядок виселення передбачений ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст. 109 ЖК України. А саме, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. На підставі викладеного, оцінюючі зібрані по справі докази в їх сукупності, виходячи з встановленого у судовому засіданні неналежного виконання відповідачем кредитних зобов'язань, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial