Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що він є наймачем квартири [ADDRESS] . Квартира є однокімнатною. Відповідно до довідки про склад сім`ї №14030-08/1610 виданої Центром надання послуг Сумської міської ради від 24.07.2019 року, у даній квартирі зареєстровано троє осіб, він, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідач [PERSON] є колишньою дружиною, шлюб з якою розірваний 08.11.2018 pоку. Відповідач [PERSON] , [INFO] , є його донькою. Однак, відповідачі на даний час зареєстровані за вищевказаною адресою, хоча фактично, протягом останніх десяти років з 2008 року та по даний час в зазначеній квартирі не проживають та не з`являються, оскільки виїхали проживати до Польщі. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] вже більше десяти років проживають в Польщі і на Україну повертатися не збираються, і тому, як особи, що не проживають за адресою: [ADDRESS] , втратили право на користування квартирою, внаслідок їх відсутності без поважних причин понад встановлений законодавством шестимісячний термін. Оскільки за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, він не може оформити субсидію. Квартира неприватизована. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, та додатково пояснив, що його колишня дружина разом з донькою виїхали з квартири після розірвання шлюбу в 2008 році. В квартирі за адресою: [ADDRESS] , відповідачі не проживають. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] викликалися до суду через оголошення на офіційному веб-сайті суду, але в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що позивач - [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] . Квартира була надана [PERSON] - матері позивача. Викладена обставина підтверджується довідкою про склад сім`ї №14030-08/1610 виданої Центром надання адміністративних послуг Сумської міської ради від 24.07.2019 (а.с.9), копією архівного витягу Державного архіву Сумської області з рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 17.06.1976 року (а.с.20). Відповідно до вказаної довідки також вбачається, що у квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано троє осіб - позивач, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та донька позивача = [PERSON] , [INFO] (а.с.9). Відповідач [PERSON] є колишньою дружиною позивача [PERSON] , шлюб з якою розірваний 08.11.2018 pоку, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу Серія [NUMBER] від 08.11.2018 рок (а.с.12). Відповідач [PERSON] , [INFO] , є донькою позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження (Серія [NUMBER] від 04.09.2019 року). Квартира складається з 1-ї кімнати, має загальну площу 41,1 кв.м., житлову площу 17,9 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (а.с.6-7). Право власності на квартиру не зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13). Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права користування квартирою та регулюються Житловим кодексом України. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] не проживають в даній квартирі більше 10 років. Обов`язки, щодо оплати за користування квартирою [ADDRESS] , здійснюються самим позивачем, він також сплачує квартирну плату та комунальні послуги за зареєстрованих відповідачів, що тривалий час не проживають у спірній квартирі. Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки. Так, свідок [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та є співмешканкою позивача, підтвердила, що з позивачем [PERSON] вона познайомилися в 2009 році. За весь час, що вони з [PERSON] разом проживають відповідачі до квартири не поверталися, постійно проживають за межами України. Свідок [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] , та є сусідом позивача, в судовому засіданні пояснив, що відповідачів він не бачив в квартирі років 10-11. Йому відомо, що вони добровільно виїхали з квартири та працюють у Польщі. За весь цей час вони до квартири за адресою: [ADDRESS] , не поверталися. Свідок [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , та є сусідкою позивача, в судовому засіданні пояснила, що відповідачі в квартирі за адресою: [ADDRESS] , не проживають більше десяти років. За всі ці десять років вони до квартири не поверталися ні разу. Їй відомо, що вони виїхали до Польщі. Ніяких перешкод зі сторони позивача стосовно проживання відповідачів у квартирі їм не чинилося. Докази поважності причин відсутності відповідачів за адресою [ADDRESS] , не надані. Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідачі [PERSON] , [PERSON] не проживають у спірній квартирі [ADDRESS] Суми без поважних причин. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідачів відсутні і [PERSON] , [PERSON] , необхідно визнати такими, що втратили право користування житлом за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved