Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №53 будинку 36 по вул. Велика Бердичівська в місті Житомирі, оскільки йому на праві приватної власності належить вказана квартира. Вказав, що у помешканні зареєстрований відповідач, який з моменту реєстрації по теперішній час не проживає у спірній квартирі, вибув з України та на даний час фактично проживає в місті Краснодар Російської Федерації. Враховуючи, що відповідач лишається зареєстрованим в квартирі, виникають проблеми зі сплатою нарахованих комунальних послуг та призводить до додаткових витрат, що на думку позивача, порушує його законні права та є причиною звернення до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В судове засідання позивач не з»явився, представником подано через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся згідно вимог ч.9 ст. 74 ЦПК України шляхом опублікування оголошення в газети «Житомирщина» №117 (5246), докази чого наявні в матеріалах справи. Враховуючи вищевикладене, у відповідності до ч. 4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, беручи до уваги наявні у справі дані про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалив провести заочний розгляд справи за наявними в матеріалах справи документами. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивач є власником квартири №53, яка розташована за адресою: м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 36 на підставі договору купівлі-продаж квартири від 12 вересня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] Згідно довідки КП «ВЖРЕП №16» Житомирської міської ради №154 від 19.02.2015 року в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] З акту перевірки проживання від 22.03.2015р, вбачається, що комісією в складі паспортиста [PERSON], майстра ТД [PERSON], юриста Казмірковської Н.М. за участю свідків (сусідів), було проведено перевірку проживання в [INFO] та встановлено, що [PERSON] не проживає у вказаній квартирі з березня 2014р. З наявної в матеріалах справи заяви вбачається, що відповідач не має жодних заперечень проти зняття його з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхт не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Оцінюючи зібрані по справі докази, суд вважає доведеною відсутність відповідача в спірному жилому приміщенні більше шести місяців без поважних причин, що згідно ст. 71 ЖК України є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням а саме: квартирою № 53 по вул. Велика Бердичівська, 36 в м. Житомирі. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved