Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який був укладений 09.12.1997 року між його батьком [PERSON], померлим [INFO] року, та [PERSON], а також про розділ спадкового майна в порядку спадкування після смерті батька по ? частці за ним та відповідачкою [PERSON] на вказану квартиру. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що його батько [PERSON] був власником квартири [ADDRESS], на підставі біржового контракту №18634 укладеного 09.12.1997 року між ним та [PERSON] Право власності зареєстровано у МКП «Маріупольське БТІ» 29.08.1996 року. Спірний договір не був посвідчений нотаріально, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. [INFO] року [PERSON] помер. Він та відповідачка [PERSON] є єдиними спадкоємцями першої черги за законом майна померлого, проте не можуть прийняти спадщину, оскільки за життя їх батько належним чином не оформив своє право власності на квартиру. Просить визнати біржовий контракт купівлі-продажу квартири дійсним, провести розділ спадкового майна та визнати за ним та відповідачкою [PERSON] право власності на спірну квартиру по ? частці за кожним. Позивач надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимог визнає та не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечує. Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв'язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені такі факти та відповідні ним відносини. 09 грудня 1997 року між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], на Маріупольській універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №18634, договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. [PERSON] помер [INFO] року в місті Маріуполі Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Жовтневим ВДРАЦС реєстраційної служби Маріупольського МУЮ в Донецькій області (Серії [NUMBER]), актовий запис №1600 від 09.09.2013 року. Відповідно до свідоцтва про народження (Серії [NUMBER] видане 07.03.1967 року) [PERSON] народився [INFO] року у м. Южно-Сахалінськ Сахалінської області Росії, про що зроблений актовий запис №247 від 07.03.1967 року. Батьками вказані - [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про народження (Серії [NUMBER] видане 07.10.1977 року) [PERSON] народилась [INFO] року у м. Жданові Донецької області, про що зроблений актовий запис №5 від 07.10.1977 року. Батьками вказані - [PERSON] та [PERSON]. Згідно з паспортом громадянина України Серії [NUMBER], виданий Жовтневим РВ Маріупольського МУ УМВС України в Донецькій області 09 листопада 1995 року, [PERSON] народилася [INFO] року у місті Маріуполі Донецької області. 12 серпня 1995 року уклала шлюб у Міському РАЦС м. Маріуполя з [PERSON] Спадкоємці не можуть реалізувати своє право розпорядження належним їм нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено, що [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] при укладенні договору купівлі-продажу домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання, тому суд вважає, можливим визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] дійним. Відповідно до ст.1216, ст.1261, ст.1268 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців, він не заявив про відмову від неї. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач та відповідачка [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька [PERSON], а тому вважає, що вони мають право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності за ними на нерухоме майно, оскільки це зачіпає їх права як спадкоємців та майбутніх власників цього нерухомого майна. Осіб, які б мали право на обов'язкову долю у спадщині, відповідно до ст. 1241 ЦК Україні, судом не встановлено. У зв'язку із вказаним, суд вважає необхідним захистити права позивача та відповідача, та визнати в судовому порядку за ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] року, по ? частці за кожним на квартиру [ADDRESS], а визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст.ст. 220, 1216, 1261, 1268 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved