Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості посилаючись на те, що між ТОВ «РЕК АЛЬФА» та відповідачем [PERSON] укладений Договір № 804 найму житла, за яким, у відповідності до [PERSON] приймання-передачі житла від 01.12.2014 р. відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) житловий будинок площею 207,70 кв.м., що розташований за адресою м. Чернівці, вул. Цілинна, буд. № 45. Пунктом 3.6. вищезазначеного Договору найму, передбачено, що плата за користування помешканням не включає оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, телефонного зв'язку, електропостачання, холодної та гарячої води, інтернету та інших комунальних та експлуатаційних послуг, в т.ч. послуг з вивезення твердих побутових відходів, а також оплату додаткових послуг, якими користується наймач, що не обумовлені цим Договором. Вартість вищезазначених спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інших послуг, пов'язаних із використанням Помешкання (зокрема вартість за підключення (поновлення) постачання комунальних послуг у випадку їх відключення не по вині наймодавця), сплачується наймачем на підставі рахунків, отриманих наймодавцем від відповідних комунальних та інших постачальних організацій та перевиставлених наймачу до сплати протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання встановлених наймодавцем рахунків. 20.08.2015 р. Відповідачем у звязку із припиненням дії договору будинок було було повернуте позивачу по акту приймання-передачі. На момент припинення дії договору та повернення відповідачем позивачу вищевказаного будинку, тобто станом на 20.08.2015 р. у відповідача залишилося не виконаними грошові зобовьязання перед позивачем, а саме: по платі за користування будинком в розмірі 5602,90 грн. та по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 1471 грн. 70 коп., а всього 7074,60 гривень. Відповідачу було направлено повідомлення про наявність заборгованості по Договору, однак вона, до цього часу не сплатила їм вказану заборгованість. А тому просив стягнути з відповідача заборгованість та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомила. Суд\~ ухвалює заочне рішення\~ на\~ підставі\~ наявних\~ у\~ справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє повне підтвердження дослідженими по справі доказами. Судом встановлено, що між позивачем ТОВ «РЕК АЛЬФА» та відповідачем [PERSON] укладений Договір № 804 найму житла (а.с.5). [PERSON] приймання-передачі житла від 01.12.2014 р. відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) житловий будинок площею 207,70 кв.м., що розташований за адресою м. Чернівці, вул. Цілинна, буд. № 45 (а.с.9). 20.08.2015 р. Відповідачем у звязку із припиненням дії договору на підставі акту приймання-передачі помешкання було повернуте позивачу (а.с.14). На момент припинення дії договору та повернення відповідачем позивачу вищевказаного будинку, тобто станом на 20.08.2015 р. у відповідача залишилося не виконаними грошові зобовьязання перед позивачем, а саме: по платі за користування будинком в розмірі 5602,90 грн. та по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 1471 грн. 70 коп., а всього 7074,60 гривень (а.с.17). В період дії Договору, так і після його закінчення, Позивач відсилав Відповідачу повідомлення про наявність заборгованості по Договору. Незважаючи на вищезазначене, Відповідач, до цього часу не сплатив Позивачу заборгованість по Договору (а.с.15, 16). [PERSON] з статтею 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) ,або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлені загальні умови виконання зобов'язань, і передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Так, п. 3.3. вищезазначеного договору оренди, передбачено, що орендна плата сплачується до 25-го числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю та п. 3.6. передбачено, що вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг сплачується Орендарем протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Орендодавцем рахунків. [PERSON] з статтею 610 Цивільного кодексу України Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У відповідності до статті 612 боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. , Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняєтеся від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Статтею 631 ч. 4 Цивільного кодексу України, передбачено, що закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за порушення, які мали місце під час дії договору та пунктом 8.7. Договору встановлено, що в разі припинення дії Договору, Договір припиняється в частині припинення права Наймача на користування Помешканням, а в частині обов'язку Наймача щодо повернення Наймодавцю Помешкання, виконання Сторонами своїх фінансових та інших зобов'язань по Договору - Договір залишається чинним до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань. Таким чином, враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також умови договору, суд вважає, що з відповідача на користь позивача має бути стягнуто заборгованість в сумі 7074,60 грн. та судові витрати по справі в сумі 1600,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved