Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 18, що знаходиться за адресою вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області та зняття їх з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. В своїх позовних вимогах позивач посилається на те, що вона є власником квартири № 18, що знаходиться за адресою: вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області, яку вона купила у відповідачів по справі. У вказаному будинку зареєстровані відповідачі по справі, які після продажу вказаної квартири, у ній не проживають та в добровільному порядку не знялись із реєстраційного обліку. Реєстрація відповідачів у вищезазначеній квартирі перешкоджають позивачу у реалізації її права на користування та розпорядження належним їй майном, тому позивач просить суд визнати [PERSON]І та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщення - квартирою № 18, що знаходиться за адресою вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Представник позивача в судове засідання подав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить справу слухати у їх відсутності. Відповідачі в судове засідання не зявились, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, через оголошення. Причини їх неявки суду невідомі. Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі частини 4 статті 223 та частини 1 статті 281 ЦПК України, оскільки відповідачі належним чином повідомлялись про день, час і місце судового засідання, не зявились в судове засідання без поважних причин і не повідомили причини неявки та не подали відзив. Представник Почаївської міської ради в судове засідання подав заяву, в якій не заперечує проти даного позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного: Квартира № 18, що розташована по вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області належить [PERSON], що стверджується договором купівлі-продажу від 13.12.2016 року. Згідно будинкової книги від 01.04.2005 року, в квартирі № 18, що знаходиться по вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області зареєстровані: [PERSON] та [PERSON]. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 27.09.2017 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але на протязі останніх трьох років не проживають в квартирі № 18, що знаходиться по вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області. Відповідно до ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення Судом встановлено, що відповідачі [PERSON]І та [PERSON] протягом останніх трьох років без поважних причин не проживають за місцем своєї реєстрації, тому втратили право на користування житловим приміщенням квартирою № 18, що знаходиться по вул. Возз»єднання, 5 в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області. Оскільки, однією із підстав зняття з реєстрації є позбавлення особи права користування житловим приміщенням, то суд вважає, що в задоволенні позовних вимог позивача про скасування реєстрації місця проживання відповідачів шляхом зняття їх з реєстраційного обліку за адресою вул. Возз»єднання, 5/18 м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області слід відмовити.

Outcome: partial