Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим будинком, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 11 квітня 2016 року він придбав у [PERSON] квартиру № 3, що знаходиться в будинку № 2 по вулиці Олеся Гончара (Корчагіна) в місті Синельникове Дніпропетровської області. Договір купівлі - продажу вказаної квартири посвідчений приватним нотаріусам Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 11.04.2016 року та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 105. 14.04.2016 року вищевказана квартира зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 57335232 на праві приватної власності за мною, [PERSON]. На момент укладення договору купівлі - продажу у вказаній квартирі були зареєстровані члени сімі відповідача: [PERSON], [PERSON] . Згідно договору купівлі - продажу квартири відповідач зобов'язався зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб в квартирі протягом 10 днів, з момент) нотаріального посвідчення договору. Порушуючи умови Договору [PERSON] та [PERSON] не знялися з реєстраційного обліку з вищевказаної квартири. Добровільно знятися з реєстрації відповідачі відмовляються по невідомим мені причинам. Реєстрація відповідачів у належній йому квартирі порушує його право на користування та розпорядження своєю власністю, фактично [PERSON] та [PERSON] не проживають за місцем реєстрації більше року. Така поведінка відповідачів спричиняє йому, як власнику, певні незручності (оформлення субсидій та інше) та порушує його права, надані йому діючим законодавством. Реальне місце проживання відповідачів йому невідоме тому в позасудовому порядку шляхом подачі заяви у відповідні органи вирішити це питання неможливо. Просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням (квартирою), розташованою за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Олеся Гончара (Корчагіна), 2/3, що є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. До початку судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явилися по невідомим суду обставинам, про причини своєї неявки суду не повідомили, хоча про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином, не надали відзиви. Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 11 квітня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON]О, [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру № 3, що знаходиться в будинку № 2 по вулиці Олеся Гончара (Корчагіна) в місті Синельникове Дніпропетровської області. Договір купівлі - продажу вказаної квартири посвідчений приватним нотаріусам Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 11.04.2016 року та зареєстрований Згідно до інформації адресно-довідкового відділу ГУДМС України в Дніпропетровській області, а також домової книги в квартирі № 3, що знаходиться в будинку № 2 по вулиці Олеся Гончара (Корчагіна) в місті Синельникове Дніпропетровської області значаться зареєстрованими [PERSON] та [PERSON]. Згідно актів від 20.09.2017 року, складених головою кварт кому №11 [PERSON] за участю сусідів [PERSON], [PERSON], за вказаною вище адресою [PERSON], 30.05.19870 року народження та [PERSON], [INFO], дійсно не проживають з 2014 року по теперішній час. У відповідності до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Оскільки договір найму житлового приміщення між сторонами не укладався, суд при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовує норми цивільного законодавства. Згідно ст.386 ЦК України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що\~Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~ст..7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки відповідачі не проживають у [INFO] більше одного року без поважної причини. На підставі викладеного та

Outcome: approved