Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив суд: визнати договір купівлі-продажу, укладений між ним та відповідачем на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 70,8 кв. м. з господарськими будівлями, літ. Б - сарай, літ. В - вбиральня, літ. Г- вигрібна яма, літ. Д - котельна, розташований на земельній ділянці наданій згідно договору від 23 березня 1960 року в безстрокове користування під забудову житлового будинку з надвірними будівлями - дійсним; та визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 70,8 кв. м. з господарськими будівлями, літ. Б - сарай, літ. В - вбиральня, літ. Г - вигрібна яма, розташований на земельній ділянці наданій згідно договору від 23 березня 1960 року в безстрокове користування під забудову житлового будинку з надвірними будівлями. В обґрунтування позову зазначає, що 23 червня 2014 року між ним та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 59,8 кв. м. з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці наданій, згідно договору від 23 березня 1960 року, в безстрокове користування під забудову житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно укладеного договору купівлі - продажу він, [PERSON] передав [PERSON] 504 000 грн., а [PERSON] зобов'язався до 23 березня 2014 року підготувати документи на житловий будинок та укласти угоду з ним нотаріально. В зазначений день [PERSON] в оформлені договору купівлі - продажу нотаріально йому відмовив, посилаючись на неможливість виконати свої зобов'язання, передавши йому всі існуючі оригінали документів на спірний житловий будинок. Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. 23 червня 2014 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 59,8 кв. м. з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці наданій, згідно договору від 23 березня 1960 року, в безстрокове користування під забудову житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно укладеного договору купівлі - продажу позивач передав відповідачу 504 000 грн., а останній зобов'язався до 23 березня 2014 року підготувати документи на житловий будинок та укласти угоду з ним нотаріально. Відповідач [PERSON] в оформлені договору купівлі-продажу нотаріально позивачу відмовив, передавши йому всі існуючі оригінали документів на спірний житловий будинок. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В ч. 2 ст. 220 ЦК України зазначено, якщо сторони домовились щодо усіх істинних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод - кожна фізична або юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь - які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved