Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до КП «Прилукитепловодопостачання» Прилуцької міської ради Чернігівської області про скасування нарахованої заборгованості за послуги з централізованого опалення. Свої позовні вимоги мотивує тим, що є власником квартири [ADDRESS] (Бособрода) в м.Прилуки Чернігівської області на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 02 липня 2014 року. Після купівлі квартири позивачем 08 липня 2014 року було укладено з відповідачем [PERSON] про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення за №12208. Проте, внаслідок неналежного надання послуг відповідачем в квартирі були наявні сліди сирості, а температурний режим опалення квартири, незадовільний, що підтверджується Актом №21 від 29 серпня 2014 року, складений комісією в складі спеціалістів КП «Прилукижитлобуд». За таких обставин, позивач змушений був звернутися до Прилуцької міської ради по питанню надання дозволу на відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання та встановлення автономного опалення в квартирі. Виконавчим комітетом Прилуцької міської ради позивачу було надано Дозвіл від 22 вересня 2015 року за №2136, на відключення від мереж централізовано опалення та гарячого водопостачання (при наявності) в належній йому квартирі. У встановленому законом порядку позивачем на підставі вищезгаданого Дозволу було реалізовано проект індивідуального тепловодопостачання та монтажною організацією здійснено у квартирі фактичне відключення мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, і встановлено газовий котел. В зв»язку з цим, позивач на адресу відповідача неодноразово направляв повідомлення щодо від»єднання квартири від системи централізованого опалення та просив припинити дію вищевказаного договору про надання послуг. Проте, відповідач повідомив позивача, що відсутні правові підстави для розірвання договору і припинення надання послуг та незважаючи на те, що фактично з листопада 2015 року послуги відповідачем не надаються, адже квартира технічно від»єднана від тепломережі, нарахував позивачу плату за послуги з централізованого опалення даної квартири. Оскільки, позивач вважає такі дії протиправними, оскільки фактично не отримував від КП «Прилукитепловодопостачання» послуг з централізованого опалення, ним і подано позов про визнання безпідставною та скасування нарахованої відповідачем заборгованості за послуги з централізованого опалення, яка станом на серпень 2017 року становить 7\~843 грн. 98 коп. Позивач в судове засідання не з»явився, проте його представник в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд відмовити в задоволенні позову. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до Договору купівлі-продажу квартири від 02 липня 2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2014 року, [PERSON] є власником квартири №82 в буд.102 в м.Прилуки Чернігівської області по вул.І. Скоропадського (Бособрода) (а.с.8-10). 08 липня 2014 року [PERSON] та КП «Прилукитепловодопостачання» уклали [PERSON] про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення за №12208, згідно умов якого КП «Прилукитепловодопостачання» зобов»язалося своєчасно надавати [PERSON] відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в квартирі [ADDRESS] (Бособрода) в м.Прилуки Чернігівської області, а [PERSON] зобов»язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. При цьому, п.32 даного договору передбачено, що договір може бути розірвано достроково у разі зникнення потреби в отриманні послуг або відмови споживача від користування послугами виконавця. Проте, внаслідок неналежного надання послуг відповідачем в квартирі були наявні сліди сирості, а температурний режим опалення квартири, незадовільний, що підтверджується Актом №21 від 29 серпня 2014 року, складений комісією в складі спеціалістів КП «Прилукижитлобуд» (а.с.13). 22 вересня 2015 року виконавчим комітетом Прилуцької міської ради на підставі Протоколу засідання постійно діючої комісії з розгляду питань, пов»язаних з відключенням споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання від 22 вересня 2015 року №9 (при умові відключення стояком квартир №85,76,82,88 у житловому будинку по вул.Бособрода, 102), [PERSON] було надано Дозвіл за №2136, на відключення від мереж централізовано опалення та гарячого водопостачання (при наявності) в належній йому квартирі [ADDRESS]. У відповідності до Робочого проекту реконструкції газопостачаня квартири №82 в житловому будинку №102 по вул.Бособрода в м.Прилуки Чернігівської області (автономне опалення) та Акту введення в експлуатацію газового котла від 30 жовтня 2015 року, в квартирі [ADDRESS], введено в експлуатацію газовий котел NEOBIT S 24/24 А (а.с.15-33). В зв»язку з цим, 13 листопада 2015 року, [PERSON] укладено Типовий договір про надання населенню послуг з газопостачання за №15494 з ПАТ «Чернігівгаз збут». Зокрема, згідно п.1 даного договору, постачальник зобов»язався постачати природний газ в квартирі №82, за адресою в буд.102 по вул.Бособрода в м.Прилуки для побутових потреб (приготування їжі, підігріву води та опалення житлових приміщень), а споживач зобов»язався своєчасно оплачувати надані послуги з газопостачання за встановленими цінами, у строки і на умовах, що передбачені цим договором (а.с.34-37). 13 жовтня 2016 року та 17 травня 2017 року [PERSON] неодноразово звертався до КП «Прилукитепловодопостачання» із письмовими заявами щодо припинення надання послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання по квартирі [ADDRESS], у зв»язку з відсутністю потреби у наданні таких послуг, складення акту про відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання і припинення дії договору про надання таких послуг (а.с.38-39). Проте, відповідач листами від 26 жовтня 2016 року та від 12 червня 2017 року, повідомив позивача, що відсутні правові підстави для розірвання договору і припинення надання послуг, оскільки квартири №76,85,88 не звернулися на підприємство із заявою на видачу технічних умов (а.с.40-41). Згідно повідомлення на оплату послуг КП «Прилукитепловодопостачання» за період з жовтня 2016 року по квітень 2017 року, нараховано плату за послуги опалення, яка станом на серпень 2017 року становить 7843 грн. 98 коп. (а.с.42). У відповідності до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. При цьому, споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ст. 19 вищезгаданого Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст. 20 Закону споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. При цьому, споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Аналогічна правова позиція викладена і ВСУ Постанові від 20 квітня 2016 року у справі за № 6-2951цс15, зокрема суд вказав, що «…споживачі зобов»язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними». Згідно до\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Стаття 10 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин, судом встановлено, що [PERSON] на підставі Дозволу, виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради за №2136, на відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, у належній йому квартирі за №82 по вул.Бособрода, буд.102, реалізував проект індивідуального тепловодопостачання, та за допомогою монтажної організації здійснив фактичне відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, і встановив газовий котел в жовтні 2015 року, уклавши договір на надання послуг з газопостачання за №15494 з ПАТ «Чернігівгаз збут». Таким чином, враховуючи, що фактично КП «Прилукитепловодопостачання» не могло технічно надати послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання даної квартири з листопада 2015 року, та враховуючи, що у відповідності до вищезгаданих норм, споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, тому позов підлягає задоволенню, а нарахована відповідачем плата, скасуванню. При цьому, відповідач не надав суду доказів на підтвердження того, що Дозвіл виконавчого комітету Прилуцької міської ради за №2136, на відключення від мереж централізовано опалення та гарячого водопостачання (при наявності) від 22 вересня 2015 року, на підставі якого позивач здійснив відключення від мережі централізованого опалення визнаний недійсним чи скасований; такі дії позивача визнані протиправними чи неправомірними, а також докази того, що послуги, за яві відповідачем нарахована плата, позивач отримував. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає, оскільки позов задоволено, судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідача на користь позивача у сумі 640 грн. 00 коп.

Outcome: approved