Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири у розмірі 198 806,81 грн. Посилався на те, що 14.11.1997р. між ЗАТ «Фармацевтична фірма «Дарниця», що змінило свою назву на ПрАТ «Фармацевтична фірма «Дарниця» та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], за умовами якого відповідачі придбали квартиру за 61 376 грн., що на момент здійснення операції складає 32 734 умовних одиниць за курсом НБУ на день укладення договору. Крім того, умовами даного договору визначено, що повна вартість квартири сплачується відповідачами протягом 14 років з моменту укладення договору, тобто до 14.11.2011р. Однак, взяті на себе зобов'язання відповідачі не виконали, чим порушили права позивача. В ході судового розгляду позивач збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідачів 265 719,04 грн. заборгованості, яка утворилась станом на 24.12.2014р. з урахуванням 3 % річних. В судовому засіданні представник позивача збільшені позовні вимоги підтримав, а представник відповідачів позов не визнав та стверджувала, що позивач пропустив строк позовної давності. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленим наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 14 листопада 1997 року між ЗАТ «Фармацевтична фірма «Дарниця» та відповідачами укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (а.с.6-7). Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» 06.06.2012 р. Закрите акціонерне товариство «Фармацевтична фірма «Дарниця» змінило власне найменування на Приватне акціонерне товариство «Фармацевтична фірма «Дарниця». Відповідно до п. 4 даного Договору, продаж даної квартири здійснено за 61 376 грн., що на момент здійснення операції складає 32 734 умовних одиниць за курсом НБУ на день укладення даного договору, а згідно п. 5 - Покупець повинен сплатити Продавцю повну вартість квартири протягом 14 років з моменту укладання Договору, тобто до 14.11.2011р. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з розрахунку, відповідачі належним чином не виконали взяті на себе зобов'язання, в результаті чого станом на 24.12.2014р. утворилась заборгованість у розмірі 15519 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ (15,66 грн. за 1 долар США) становить 243 027,54 грн. Згідно ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що сума трьох відсотків річних, яка підлягає стягненню становить: за період з 14.11.2011 року по 13.11.2012 року (включно) - 465,57 доларів США (15 519 доларів США х 3% річних за вказаний період); за період з 14.11.2012 року по 13.11.2013 року (включно) - 465,57 доларів США (15 519 х 3% річних за вказаний період); за період з 14.11.2013 року по 13.11.2014 року (включно) - 465,57 доларів США (15 519 х 3% річних за вказаний період); за період 14.11.2014 року по 24.12.2014 року (включно) - 52,30 доларів США (15 519 х 3% річних за вказаний період / (365х41)). Загальний розмір трьох відсотків річних за період з 14.11.2011 року по 24.12.2014 року становить 1449,01 доларів США (465,57 +465,57 +465,57+52,30), що згідно курсу НБУ станом на 24.12.2014року становить 22 691,50 грн. Суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому з відповідачів на його користь необхідно стягнути 265 719,04 грн. заборгованості, що включає 243 027,54 грн. -основного боргу та 22 691,50 грн. - 3% річних. Суд вважає, що належним виконанням зобов'язань за договором слід вважати таку сплату суми у гривнях, яка розраховується виходячи з еквіваленту вартості квартир, зазначених у договорах в умовних одиницях, перерахованого у гривню за курсом долару США до гривні на день здійснення платежів. Доказів належного виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу відповідачами суду не представлено. При цьому суд не приймає твердження представника відповідачів в тій частині, що позивач пропустив строк позовної давності. Згідно ст. 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, а відповідно ч. 5 ст. 261 ЦК України, за зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Як убачається з п. 5 Договору, покупці виплачують продавцю (позивачу) повну вартість квартири протягом 14 років з моменту укладання даного договору. Приймаючи до уваги те, що Договір був укладений 14.11.1997р., то строк його виконання спливає 14.11.2011р., а відповідно строк позовної давності спливає 14.11.2014р. Враховуючи те, що позивач звернувся до суду 11.07.2014р. (а.с.1), то суд вважає, що позивачем не пропущений строк позовної давності. При цьому, суд не приймає тверджень представника відповідачів в тій частині, що строк позовної давності слід рахувати з грудня 2007р. згідно додаткової угоди, оскільки вказана угода не є належним доказом, а факт повного виконання договору відповідачами в грудні 2007р. не доведений відповідачами і суперечить рішенню Вищого спеціалізованого суду України від 11.07.2012р. (а.с.22-30). В цій частині суд вважає, що обставини пов'язані з тлумаченням п. 4 Договору є встановленими рішенням суду і не підлягають доказуванню згідно ч. 3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України. Вирішуючи позов таким чином, відповідно вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача також слід стягнути понесені останнім судові витрати по 1538,60 грн. з кожного (а.с.5,42,57,61,67). На підставі викладеного та

Outcome: approved