Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, обґрунтовуючи заявлені вимоги наступним. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], що знаходиться на утриманні ЖБК «Квазар-11». З січня 2009 року житлово-комунальні послуги відповідачем сплачуються нерегулярно, її заборгованість по день подання позовної заяви складає 1 745,99 грн. У відповідності до вимог ст.325 ЦК України, з відповідача підлягають також стягненню три відсотка річних у розмірі 633,71 грн., а також 4 341,55 грн. - втрат від інфляції. Просить стягнути з відповідача загальну суму боргу у розмірі 6 721,25 грн., а також судові витрати. Провадження в даній справі відкрито ухвалою суду від 19.08.2017 року. В судовому засіданні 11.12.2017 року прийнято заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач просить стягнути суму боргу за житлово-комунальні послуги у розмірі 1 745,99 грн., 488,62 грн. - три відсотки річних, 3 391,99 грн. - інфляційних втрат. Також просить стягнути судові витрати по оплаті судового збору та витрати на правову допомогу у розмірі 1 126 грн. Відповідач подала суду заперечення щодо позову, в яких посилається на те, що у неї відсутня заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, що підтверджується Актом звірки по квартплаті та комунальним послугам від 06.12.2015 року та копіями квитанцій про оплату таких послуг. Нарахований борг є несплаченими нею внесками на капітальний ремонт, нарахування яких вважає безпідставними, оскільки ніякого ремонту не проводилось. Крім того, розмір таких внесків не затверджувався членами ЖБК «Квазар-11». Також просила застосувати наслідки спливу строку позовної давності до позовних вимог про стягнення боргу. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечувала, просила відмовити у їх задоволенні з підстав, зазначених у запереченнях проти позову. Заслухавши учасників справи, дослідивши її матеріали, суд вважає правильним прийняти рішення про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], що знаходиться на утриманні ЖБК «Квазар-11». Позивач зазначає, що відповідач має заборгованість за житлово-комунальними послугами у розмірі 1 745,99 грн., яка сформувалась з січня 2009 року. В судовому засіданні судом встановлено, що дана заборгованість виникла внаслідок відмови відповідача сплачувати послуги з ремонту. Інші житлово-комунальні послуги сплачуються відповідачем своєчасно та в повному обсязі, що підтверджується квитанціями, наданими нею (а.с.104-230 т.1, а.с.1-50 т.2). також це підтверджується актом звірки по квартплаті та комунальним послугам (а.с.51 т.1). Позивач зазначає про те, що обов'язок відповідача по оплаті таких послуг визначений Статутом ЖБК в попередній редакції від 25.11.1988 року (а.с.72-87 т.2). Згідно п.24 цієї редакції Статуту, внески на проведення капітального ремонту житлового будинку стягуються з членів житлово-будівельного кооперативу, виходячи з балансової вартості квартир, в розмірах, встановлених Радою Міністрів УРСР. Нараховуючи суму внеску на капітальний ремонт, позивач розраховує щомісячну суму до сплати, виходячи з площі квартири. Таке нарахування не відповідає змісту п.24 Статуту. Інших доказів щодо розміру та порядку нарахувань суду не подано. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції Закону №1875-IV від 24.06.2004 року, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з ч.1 ст.13 цього ж Закону, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідність оплати житлово-комунальних послуг їх наявності, кількості та якості є одним з принципів державного регулювання цін/тарифів (п.5 ч.1 ст.30 вищевказаного Закону). Відповідно до п. 2.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 капітальний ремонт будинку - комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показників будинку, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій, інженерного обладнання та обладнання протипожежного захисту без зміни будівельних габаритів об'єкта та його техніко-економічних показників. Позивачем не надано достатньо доказів щодо надання послуг з капітального ремонту будинку та проведення таких робіт за рахунок коштів ЖБК. Проведення такого ремонту за рахунок коштів ЖБК оспорюється відповідачем, на підтвердження чого надано відомості про надання фінансової допомоги Оболонською районною в м.Києві державною адміністрацією в 2006-2008 роках на проведення ремонтних робіт будинку (а.с.116 т.2). Позивачем надано копію договору №0412/07 від 04.12.2007 року, укладений між позивачем та ТОВ «Інтербудсервіс» на виконання робіт з ремонту трубопроводів гарячого та холодного водопостачання і заміни запірної арматури житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.92 т.2) та Акт приймання виконаних робіт за грудень 2007 року, який не містить дати його підписання, а також відомостей про оплату цих робіт зі спеціального фонду ЖБК, сформованого за рахунок оплат членів кооперативу на проведення капітального ремонту будинку. Крім того, позивачем не подано доказів, які б вказували на затвердження розміру внесків на капітальний ремонт будинку у сумі 15,96 грн. на місяць. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Підстав для звільнення позивача від доказування вищевказаних обставин судом не встановлено. Отже, судом встановлено безпідставність вимог про стягнення коштів на капітальний ремонт будинку. Підстав для нарахування трьох відсотків річних та індексу інфляції суд не вбачає з огляду на відсутність невиконаного відповідачем грошового зобов'язання. Вищевикладене свідчить про необґрунтованість заявлених у справі вимог та необхідність відмови у їх задоволенні у зв'язку з цим. Судові витрати, понесені позивачем, покладаються на позивача та не підлягають відшкодуванню у зв'язку з відмовою у задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed