Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 листопада 2018 року по 01 лютого 2021 року включно, в розмірі 13 543,35 грн., з яких: основний борг за період з 01листопада 2018 року по 01 липня 2019 року 11444,33 грн.; 3 % річних 726,22грн., індекс інфляції за період з 01 листопада 2018 року по 01 січня 2021року у розмірі 1 372, 33 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Вказаний будинок на балансі та утриманні знаходиться у ТОВ «НОВОБУДОВА». Будинку, зокрема і квартирі [NUMBER] , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, Відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість в сумі 11444,33 грн., яка підлягає стягненню. Також, позивач просив відповідно до ст. 625 ЦК України стягнути 3% річних в сумі 726,22 грн. та індекс інфляції в сумі 1372,33 грн. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 01 квітня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Згідно з відомостями, які містяться в рекомендованому повідомленні про вручення поштових відправлень, відповідач отримав копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви в справі 26 липня 2021 року. У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №164 від 15 липня 2004 року житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» в експлуатацію та обслуговування. Відповідно до авізо №246 від 27 квітня 2005 року АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 11 квітня 2005 року, виданого головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. У будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, період заборгованості, протягом якого у відповідача утворилась заборгованість перед ТОВ «НОВОБУДОВА», починається з 01 листопада 2018 по 01 липня 2019 року та становить 11444,33 грн. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Ч.3 п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (загальна частина) передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Таким чином, тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] в період з 01 листопада 2018 року по 01 липня 2019 року, встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №937 від 01.06.2018 р. та складає 6.97 грн./міс. за кв. м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] , а саме 92,70 кв. м., - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить в період з 01 листопада 2018 по 01 липня 2019 - 646 грн. 12 коп. в місяць. П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом. Крім того, у 2005 році між ТОВ «Новобудова» та [PERSON] був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За умовами зазначеного Договору, Виконавець зобов`язувався забезпечити надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а Споживач - забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені Договором. Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01 листопада 2018 року по 01 липня 2019 року в сумі 11444,33 грн. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 1372 грн. та 3% річних у розмірі 726 грн. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 грн.

Outcome: approved