Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок № 3 літера «а» по вул. Богунська в м.Бровари Київської області та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлям, як на окремий обєкт нерухомого майна. Свій позов обгрунтовує тим, що 23 квітня 2015 року від своєї матері [PERSON] позивач отримав в дар 17/25 частин житлового будинку № 3 літера «а», що розташований в м. Бровари Київської області по вул. Богунській, з відповідними надвірними спорудами, який належав останній на праві приватної власності. 17 липня 2015 року 8/25 частин вказаного будинку з надвірними будівлями [PERSON] подарувала доньці [PERSON], сестрі позивача. Між сторонами склались неприязні стосунки з приводу розподілу між ними вищевказаного будинку, тому [PERSON] звернулась до суду про виділ своєї частки в спільній частковій власності. За рішенням суду визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 3210600000:01:057:0.023. В звязку з тим, що при виділі у натурі частки із майна, яке є спільною частковою власністю двох співвласників, право спільної часткової власності припиняється не тільки для співвласника, який її виділив, а і для іншого, позивач звернувся з даним позовом до суду про припинення права спільної часткової власності на будинок № 3-а по вулиці Богунська у місті Бровари Київської області та визнання за ним права власності на частину житлового будинку № З-а/1 по вулиці Богунська у місті Бровари Київської області, як на окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок у складі приміщень, визначених договором дарування частини житлового будинку від 23 квітня 2015 року. В судових засіданнях 08 червня та 11 липня 2016 року позивач позов підтримав та просив його задовольнити, пояснення надав аналогічні позову, в судове засідання 27 вересня 2016 року - позивач не зявився, про судове засідання повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, а саме в частині вказаного позивачем розміру загальної площі частини будинку, що йому подарована 178,0 кв.м. заперечували та наполягали на тому, що загальна площа частини житлового будинку позивача становить 165, 8 кв.м. Суд, заслухавши пояснення сторін, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 23 квітня 2015 року [PERSON] подарувала позивачу 17/25 частин житлового будинку № 3 літера «а», що розташований в м. Бровари Київської області по вул. Богунській, з відповідними надвірними спорудами, який належав останній на праві приватної власності. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 1080. Право власності позивача на частину подарованого позивачу житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 36700360. 16 червня 2015 року згідно договору дарування [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку, загальною площею 0,0344 га., кадастровий номер 3210600000:01:057:0024, за адресою: м. Бровари Київської області вул. Богунська, 3-а. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1339. Судом встановлено, що, згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 17 липня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №1494, [PERSON] подарувала [PERSON] 8/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40835211. За договором дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1496, [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку під кадастровим номером 3210600000:01:057:0023, площею 0,036 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40836211. Таким чином судом встановлено, що спірний житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Бровари Київської області вул. Богунська, 3-а. належить [PERSON] 8/25 частин та [PERSON] 17/25 частин. Вказані обставини встановлені Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 березня 2016 року, що набрало законної сили. Відповідно ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно вказаного судового рішення за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 3210600000:01:057:0.023. Судом встановлено, що частина житлового будинку позивача може бути технічно відмежована, оскільки є ізольованим приміщенням, що має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, які відповідають будівельно-технічним нормам. У відповідності до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідач позов визнала частково і це не суперечить закону, не порушує права та інтереси сторін і інших осіб, тому є всі підстави для часткового задоволення позову. Що стосується вимоги позивача про визнання за ним частини житлового будинку саме загальною площею 178, 0 кв.м. то вказана обставина не знайшла свого підтвердження в ході розгляду справи. Більше того договором дарування частини житлового будинку від 23 квітня 2015 року конкретно не визначено розмір загальної площі, відчужуваної [PERSON] частини будинку, а тому підстави для задоволення позову в цій частині відсутні. В порядку ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір пропорційно задоволеним вимогам в розмірі - 860 грн. 11 коп.

Outcome: partial