Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції про визнання права власності. Позивач вказує, що 18.09.1995 року на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №327, було видано державний акт IV-MK №027750 на право приватної власності на земельну ділянку №10 площею 0,0521га, яка розташована на території м.Миколаєва в садовому товаристві «Победа», зареєстрований в книзі записі державних актів на право приватної власності на землю за №2173 від 18.09.1995р., в 2013р. було присвоєно кадастровий номер 4810137200:05:051:0012. 25.11.2013р. позивач звернувся до реєстраційної служби для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку однак 10.12.2013р. їй було відмовлено, у звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме-при заповненні державного акту було допущені помилки. Позивач вказує після отримання рішення державного реєстратора, звернулася в Миколаївську міську раду, в Державний акт були внесені відповідні записи, заштрихованому вірити (невідповідність бланків у 1995 році), закресленому вірити у назві СТ «Победа», у тексті «видано громадянину прізвище читати «Сироєд», зроблені записи були підписані секретарем міської ради [PERSON] та завірені печаткою Миколаївської міської ради. 25.06.2013р. знову звернулась до реєстраційної служби, на що 02.07.2014р. отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяження на нерухоме майно, по причини того, що державний акт на право власності на земельну ділянку містить виправлення, що не відповідає вимогам законодавства України. Позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку №10 площею 0,0521гр, що розташована на території м.Миколаїв в садовому товаристві «Победа», з кадастровим номером 4810137200:05:051:0012. Відповідачі до суду не зявилися, надав заяву в якій просить розглянути вказану справу за його відсутністю. Судом досліджено державний акт на право приватної власності на землю IV-MK №027750 від 18.09.1995р. за яким [PERSON] на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №327 від 23.06.1995р. передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0521га, яка розташована в м.Миколаєві ТС «Победа» діл.№10. Судом досліджено свідоцтво на право власності на садовий будинок за яким [PERSON] належить садовий будинок №10 що розташований у ст. «Победа», в м.Миколаєві, про що складений запис у реєстр №75 від 09.01.1998р. Судом досліджено архівний витяг рішення №327 від 23.06.1995р. Миколаївського міської ради народних депутатів виконавчого комітету за яким [PERSON] передали у приватну власність земельну ділянку площею 521кв.метр, ділянка №10. Судом досліджено витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4800334572013 за яким [PERSON] належить земельна ділянка кадастровий номер 4810137200:05:258:0012, площею 0,0521га, що розташоване в м.Миколаїв, СТ «Победа»,10. Відповідно до п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої\~наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 р. №325\~та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 серпня 2009 р. за № 735/16751 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. До того ж, відповідно до п. 9, 10\~розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки тільки до 1 січня 2013 року, але документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Таким чином,\~\~із внесенням змін до норм діючого законодавства з 01 січня 2013 року, ні в територіальних органів Держкомзему, ні в будь-яких інших установ немає повноважень по видачі державних актів на право власності на землю. На сьогоднішній день такі правовстановлюючі документи, як державні акти на право власності на землю, не виготовляються, ніким не видаються і не реєструються. Відповідно до п.139 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. N 1051\~(надалі Порядок ведення Державного земельного кадастру), у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі з Державного земельного кадастру, технічної помилки (описки, друкарської,\~\~граматичної, арифметичної чи іншої помилки) заінтересована особа письмово повідомляє про це за формою згідно з додатком 29 територіальному органові Держземагентства у районі (місті) за місцезнаходженням земельної ділянки. Відповідно до п.144 Порядку ведення Державного земельного кадастру якщо факт невідповідності відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення таких відомостей, підтверджено, Державний кадастровий реєстратор за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру безоплатно видає заявникові за його бажанням витяг, довідку з Державного земельного кадастру, викопіювання з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру на заміну документа, в якому виявлено помилку. Виправити помилку у Державному акті відповідно до п. 1.4 Інструкції шляхом видачі територіальним органом Держкомзему нового Державного акту неможливо, оскільки відповідно до\~ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження»\~повноваження щодо видачі правовстановлюючого документу на земельну ділянку перейшли до реєстраційної служби районного управління юстиції, яким не передбачено видачу Державних актів на землю (видається свідоцтво про право власності), а тому відділ Держкомзему з 01.01.2013 року державні акти на земельну ділянку не видає і виправити помилку іншим шляхом неможливо. Згідно змісту\~ст.125 Земельного кодексу України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. У відповідності до ч.2\~ст.152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до абз.2 п.7\~постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3ст.152 ЗК України\~шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК України). Згідно зі\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно\~ст.158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі вищевикладеного, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що земельна ділянка №10 площею 0,0521га яка розташована на території м.Миколаєва в садовому товаристві «Победа» кадастровий номер 4810137200:05:051:0012 на підставі рішення Миколаївської міської ради №327 від 23.06.1995р. належить [PERSON].

Outcome: approved