Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 01.08.2013 року між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Згідно умов договору орендодавець передав орендарю в оренду приміщення площею 115,3 кв. м., а орендар зобов'язався своєчасно оплачувати орендну плату та повернути орендоване майно в належному стані. Відповідно до умов 3.1 договору встановлено орендну плату за користування об'єктом в розмірі 23 450,00гривень.01.09.2014р. між сторонами укладено додатковий договір відповідно до умов якого зменшено розмір орендної плати до 16 000,00гривень за місяць. Орендар умови договору та додаткового договору не виконав, а саме не було проведено оплату орендної плати за липень - жовтень 2014р. на суму 64 000,00грн. В зв'язку з систематичним порушенням договірних відносин та несплатою орендної плати орендодавець 10.10.2014р. повідомив відповідача про відмову від договору оренди згідно п.6.3.4 договору оренди. Відповідно до п.2.6 договору від 01.08.2013р. в разі дострокового припинення дії договору, приміщення повинно бути повернуто орендарем протягом 30 робочих днів, однак відповідачем не одна умова договору вчасно не виконана. На підставі вищевикладеного позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за орендну плату в розмірі 59 601,75грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав зазначених в позовній заяві та надала збільшення позовних вимог відповідно до яких просила суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача на користь позивача 161 951,75грн., посилаючись на те, що 08.12.2014р. позивач звернувся до уповноваженої особи ФГВФО із заявою про визнання кредитором. Заяву було надіслано цінним листом та згідно повідомлення про вручення отримано уповноваженим представником ПАТ « Єврогазбанк» 22.12.2014р., таким чином у визначений строк. 17.04.2015р. позивач повторно звернувся до уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ « Єврогазбанк» із заявою про визнання кредитором, однак відповіді до даного часу не надійшло. Окрім того відповідач до цього часу не звільнив та не передав орендоване приміщення у зв'язку з чим за весь час нарахована орендна плата та сумам заборгованості збільшилась, ще на 102 350,00гривень. Представник відповідача в судовому засіданні проти наданого позову заперечив, посилаючись на те, що відповідно до постанови Правління Національного банку України від 17.11.2014 №725 « Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ « Європейський газовий банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення « про початок процедури ліквідації» АТ « Єврогазбанк» та призначення уповноваженої особи фонду на ліквідацію банку. Даним рішенням визначено, що вимоги кредиторів приймаються протягом 30 днів з дня опублікування в газеті « Голос України» про відкликання банківської ліцензії, ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи. Вимога позивача про включення його в реєстр акцептованих вимог кредиторів в період з 22.11.2014р. по 22.12.2014р. до відповідача не надходило. Суд, дослідивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, приходить до наступних висновків. 01.08.2013 року між [PERSON] в особі [PERSON] та ПАТ « Єврогазбанк» було укладено договір оренди нерухомого майна, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Згідно цього договору орендодавець передав орендарю в оренду приміщення площею 115,3 кв. м., а орендар зобов'язувався своєчасно оплачувати орендну плату та повернути орендоване майно в належному стані( а. с. 3-6). Відповідно до умов 3.1 договору встановлено орендну плату за користування об'єктом в розмірі 23 450,00гривень. 01.09.2014р. між сторонами укладено додатковий договір відповідно до умов якого зменшено розмір орендної плати до 16 000,00гривень за місяць.( а. с. 9). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. 10.10.2014р. повідомив відповідача про відмову від договору оренди згідно п.6.3.4 договору оренди. Відповідно до п.2.6 договору від 01.08.2013р. в разі дострокового припинення дії договору, приміщення повинно бути повернуто орендарем протягом 30 робочих днів. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. 08.12.2014р. позивач звернувся до уповноваженої особи ФГВФО із заявою про визнання кредитором. Заяву було надіслано цінним листом та згідно повідомлення про вручення отримано уповноваженим представником ПАТ « Єврогазбанк» 22.12.2014р., таким чином у визначений строк. 17.04.2015р. позивач повторно звернувся до уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ « Єврогазбанк» із заявою про визнання кредитором. Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 17.11.2014 №725 « Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ « Європейський газовий банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення « про початок процедури ліквідації» АТ « Єврогазбанк» та призначення уповноваженої особи фонду на ліквідацію банку. Даним рішенням визначено, що вимоги кредиторів приймаються протягом 30 днів з дня опублікування в газеті « Голос України» про відкликання банківської ліцензії, ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи. Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.49 Закону України « Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа Фонду припиняє приймання вимог кредиторів після закінчення 30 днів з дня опублікування відомостей відповідно до ч.2 ст.45 цього Закону. Будь - які вимоги, що надійшли після закінчення цього строку, вважаються погашеними, крім вимог вкладників у межах гарантованої фондом суми відшкодування за вкладами. Однак, відповідач свої зобов'язання по договору не виконують, чим порушуються умови договору та норми цивільного законодавства, а саме ст. 526 ЦК України. Відповідач своєчасно не надав грошові кошти для погашення заборгованості за договором оренди та додатковим договором, що відображено у розрахунку заборгованості. Станом на 27.05.2015р. становить 161 951,75грн., яка складається з: заборгованість за договором від 01.08.2013р. за липень 2014р.- листопад 2014р.- 58 900,00грн.; пеня за несвоєчасну оплату орендної плати за червень 2014р.- 701,75грн., заборгованість за договором оренди за грудень 2014р.- січень 2015р.- 32 000,00грн.; заборгованість за договором оренди за лютий 2015р.- квітень 2015р.- 70350,00грн. Враховуючи викладене, аналізуючи зібрані докази, суд приходить до висновку, що відповідачі належним чином не виконали умов договору оренди та додаткового договору, внаслідок чого виникла заборгованість по сплаті оренди, на стягнення якої позивач має право. А тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Інших даних, що спростовували б невиконання відповідачем умов договору, суду не надано. Згідно ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню понесені та документально підтверджені вимоги позивача про стягнення судових витрат в розмірі 1619,52 грн. судового збору.

Outcome: approved