Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Мангушської селищної ради Першотравневого району про визнання домашньої угоди від 10.03.1977 - договору купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш, укладеного між ним з одного боку і [PERSON] з іншого боку, дійсним та визнання за ним права власності на 17/25 частин будинку № 16-а, загальною площею 87 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області, вказавши на таке. Він перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], який було розірвано 26.01.1977 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис № 16. Перебуваючи в шлюбі, ними був побудований житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані в смт. Мангуш по вул. Корабельній, б. 16-а. Земельна ділянка під домоволодінням розміром 0,15 га була виділена йому в користування згідно рішення виконавчого комітету Першотравневої селищної ради депутатів трудящих від 26.06.1969 року за № 11, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. У 1976 році [PERSON] звернулася в Володарський народний суд з позовом про поділ домоволодіння , у зв*язку з чим, 02.09.1976 року судом було винесено рішення, відповідно до якого за ним визнано право власності на 1/3 частину зазначеного вище домоволодіння, а за [PERSON] на 2/3 частини цього будинку. Згодом, [PERSON] прийняла рішення продати йому свої 2/3 частини домоволодіння і 10.03.1977 року між ними була оформлена домашня угода, відповідно до якої [PERSON] отримала від нього 6000 рублів в рахунок продажу належної їй 2/3 частини домоволодіння по вул. Корабельній, 16-а в смт. Мангуш, тобто був оформлений договір купівлі-продажу частини домоволодіння. Надалі, він в будинку проводив необхідні ремонтні роботи з дозволу Мангушської селищної ради, добудував господарські приміщення на території домоволодіння, сплачував комунальні платежі. В БТІ на його ім*я було видано технічний паспорт на зазначене домоволодіння. 01.07.1999 року його колишня дружина [PERSON] померла. В подальшому, він звернувся до Мангушської селищної ради з питання видачі на його ім'я правовстановлюючого документа на частину будинку,яку він придбав у колишньої дружини, однак йому було повідомлено про те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна необхідно засвідчити в нотаріальній конторі. Проте, договір купівлі-продажу 2/3 частин домоволодіння № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш нотаріально він не засвідчив, що перешкоджає йому отримати свідоцтво про право власності на домоволодіння. В судове засідання позивач не з*явився, до суду надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутності,свої позовні вимоги підтримує. Представник відповідача -Мангушської селищної ради Першотравневого району в судове засідання теж не з*явився,до суду надійшла письмова заява від Мангушської селищної ради про розгляд справи в їх відсутності. Проти задоволення вимог [PERSON] не заперечують. У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи, приходить до наступного. Так, дійсно [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], який було розірвано 26.01.1977 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис № 16.(а.с.6). В період шлюбу, подружжям [PERSON] на земельній ділянці, площею 0,15 га, яка була виділена позивачу в користування згідно рішення виконавчого комітету Першотравневої селищної ради депутатів трудящих від 26.06.1969 року за № 11, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, був побудований житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в смт. Мангуш по вул. Корабельній, б. 16-а.(а.с.10-11). Рішенням народного суду Володарського району Донецької області від 02.09.1976 року, було визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в смт. Першотравневе (Мангуш) по вул. Корабельній, 16-а, а за [PERSON] на 2/3 частини цього будинку.(а.с.4-5). 10.03.1977 року між позивачем та [PERSON] була оформлена домашня угода, відповідно до якої [PERSON] отримала від нього 6000 рублів в рахунок продажу належної їй частини домоволодіння по вул. Корабельній, 16-а в смт. Мангуш, що підтверджується розпискою (а.с.7). Рішенням сесії Мангушської селищної ради від 28.05.2005 року, [PERSON] дозволено будівництво сараю та курника на земельній ділянці в смт.Мангуш по вул. Корабельній, 16-а.(а.с.13). Відповідно до домової книги, [PERSON] в будинку №16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш прописаною не була (а.с.19-23). В 1989 році [PERSON] надавався дозвіл на виконання робіт по газопостачанню до будинку №16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого района(а.с.29-34). 01.07.1999 року [PERSON] померла.(а.с.49-51). Як вбачається з інформаційної довідки зі спадкового реєстру, спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалася. (а.с.47). Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. В ст. 655 ЦК України зазначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином,приймаючи до уваги,що між позивачем та [PERSON] дійсно була укладена 10.03.1977 року домашня угода, тобто договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району, але вона не була належним чином оформлена,тому цю угоду необхідно визнати дійсною. Отже, за [PERSON] також потрібно визнати право власності на 17/25 частин будинку № 16-а, загальною площею 87 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами,які розташовані по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області.

Outcome: approved