Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків», співвідповідач [PERSON],третя особа : Виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання наймачем житлової кімнати гуртожитку,вказуючи що він, [PERSON] разом зі своєю матір'ю [PERSON] на підставі ордеру № 803/029 від 15.10.2004 року вселились до [ADDRESS]. Ордер був виданий на ім'я його матері [PERSON], та на неї ж був відкритий і особовий рахунок. В 2012 році відповідно до рішення Черкаської міської ради № 3-513 від 29.12.2011 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та поставлено на баланс і обслуговування КП «Придніпровська СУБ». На даний час у їхній родині (за взаємною згодою) виникла потреба змінити договір найму кімнати у гуртожитку його матері [PERSON] на її ім»я. Враховуючи необхідність змінити договір найму кімнати він звернувся до балансоутримувача вказаного гуртожитку КП «Придніпровська СУБ» із заявою про зміну договору найму, проте йому було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до положень 4 глави Житлового кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках. Він та його мати з 2004 року на законних підставах проживаємо у вказаному гуртожитку, належним чином сплачують всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Дане житлове приміщення є єдиним для них місцем проживання. Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать чоловік/дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Згідно з нормою ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача вимагати визнання його наймачем за раніше кладеним договором найму замість попереднього наймача. Просить суд визнати його , [PERSON] наймачем кімнати [ADDRESS]. Позивач в судовому засіданні збільшив позовні вимоги, просив визнати [PERSON] наймачем кімнати [ADDRESS],визнати за [PERSON] право користування кімнатою [ADDRESS] на умовах договору найму та зобов»язати комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» змінити договір найму [ADDRESS] з [PERSON] на [PERSON]. Представник Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» за довіреністю Кубрицький Ю.В. не заперечував проти задоволення позову. Співвідповідач [PERSON] не заперечувала проти задоволення позову,оскільки вона переїжджає на інше місто жити,щоб не було боргів по комунальним платежам ,вона не заперечує щоб змінити договір найму кімнати [ADDRESS],хоче рахунок перевести на сина. Третя особа : представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради за довіреністю Луговський О.С. не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши позивача ,представника Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» за довіреністю Кубрицького Ю.В. ,співвідповідача [PERSON], представника третьої особи Виконавчого комітету ЧМР Луговського О.С., вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи ,суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. В судовому засіданні встановлено такі факти та їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено ,що [PERSON] разом зі своєю матір'ю [PERSON] на підставі ордеру № 803/029 від 15.10.2004 року вселились до [ADDRESS]. Ордер був виданий на ім'я співвідповідачки, [PERSON], та на неї ж був відкритий особовий рахунок. В 2012 році відповідно до рішення Черкаської міської ради № 3-513 від 29.12.2011 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та поставлено на баланс і обслуговування КП «Придніпровська СУБ». На даний час ,оскільки мати ,яка є співвідповідачем по справі виїдає в інше місце проживання, тому виникла потреба змінити договір найму кімнати у гуртожитку з співвідповідачки [PERSON] на ім»я позивача [PERSON]. Судом встановлено що позивач та співвідповідач [PERSON] з 2004 року на законних підставах проживають у вказаному гуртожитку, належним чином сплачують всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Дане житлове приміщення є єдиним для них місцем проживання. Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать чоловік/дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Згідно з нормою ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму замість попереднього наймача. А тому враховуючи вище викладе ,суд вважає що позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні та підлягає до задоволення На підставі ст. ст.ст.64,65,106 Житлового кодексу України,

Outcome: approved