Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-13 00:00:00

П озивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності посилаючись на те, що на підставі рішення житлової комісії та рішення обєднаного засідання правління і профкому КСП Україна від 31.08.1988 року виконавчим комітетом Скригалівської сільської ради [PERSON], яка є матірю позивача та позивачу було видано ордер на право зайняття житлового приміщення в с.Ставки, пров.Будівельний 9 кв.2 Фастівського району Київської бласті. Після цього позивач з матірю вселилися в дане приміщення, а через рік матір переїхала проживати в іншу місцевість, а позивач залишився проживати за даною адресою і проживає нині. В 2000 році під час реорганізації КСП Україна позивач викупив квартиру шляхом внесення в касу підприємства грошових коштів але договір купівлі-продажу з ним не укладався. В подальшому для вирішення питання приватизації вказаного житла він звертався до сільської ради та РДА, однак йому було відмовлено в звязку з відсутністю органу приватизації і рекомендовано звернутися до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд визнати за позивачем право власності на квартиру №2 будинку №9 по пров.Будівельному (Молодіжний) в с.Ставки Фастівського району Київської області. Іншим чином захистити права позивача немає можливості. Представник відповідача надав до суду письмову заяву де проти позву не заперечують та просить справу слухати у відсутність їх представника. Представник РДА надав до суду письмову заяву де просить слухати справу у його відсутність та прийняти рішення на свій розсуд. [PERSON], надала до суду заяву де просить справу слухати у її відсутність проти позову не заперечує. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом встановлено, що позивач проживає та зареєстрований в квартирі №2 будинку № 9 по пров.Будівельному нині Молодіжному в с.Ставки Фастівського району Київської області з 31.08.1988 року по теперішній час (а.с.5,7). Згідно Ордеру на жиле приміщення №14 виконавчим комітетом Скригалівської сільської ради на підставі рішення житлової комісії протокол №11 та рішенням обєднаного засідання правління профкому від 31.08.1988 року було виділено [PERSON] з сімєю до складу якої, входив її син [PERSON] ? позивач по справі, квартиру №2 будинку № 9 по пров.Будівельному (Молодіжний) в с.Ставки Фастівського району Київської області (а.с.6). Як вбачається з Довідки №250 від 13.09.2017 року Скригалівської сільської ради [PERSON], проживала за вказаною адресою до 01.05.1989 року. З 01.05.1989 року по теперішній час зареєстрована та проживає за адресою: [INFO] (а.с.8). Позивач звернувся до Фастівської районної державної адміністрації про надання дозволу на приватизацію даної квартири та видачі свідоцтва про право власності на що, йому була надана відповідь (лист №14-04/261 від 27.07.2017 року), що в Фастівській РДА не створено орган до компетенції якого, входило б здійснювати приватизацію житла та видавати свідоцтва про право власності в звязку з чим рекомендовано звернутися до суду (а.с.10). Відповідно до Закону України Про приватизацію державного житлового фонду державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватися у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування. Виходячі з норм вищезазначеного Закону законодавець передбачив право субєктів у віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд на передачу їх у комунальну власність. Згідно Довідки №249 від 13.09.2017 року Скригалівської сільської ради, житловий будинок №9 по вул.Молодіжній в с.Ставки Фастівського району Київської області не відноситься до комунальної власності і не перебуває на балансі Скригалівської сільської ради (а.с. 7 на звороті). Відповідно до ст. 41 Конституції України - право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістомст.9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Правові основи приватизації житла, що знаходиться в державній власності, визначені у Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сімї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сімї наймача на приватизацію квартири. Згідно до змісту ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст.10,60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно з вимогами ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Таким чином, враховуючи, що відсутність органу приватизації позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації квартири [ADDRESS], суд приходить до висновку про необхідність визнання за [PERSON] права на приватизацію вказаної квартири та про передачу вказаної квартири у власність.

Outcome: approved