Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право на користування приміщенням квартири [ADDRESS] А. у місті Львові. Обґрунтовує позов тим, що набув право власності на згадану вище квартиру на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 16.07.2018 за р.№2189, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] У вказаній квартирі зареєстрований він як власник, відповідач зареєстрований з 06.02.2007 і є сином попередніх власників квартири [PERSON] та [PERSON]. Зазначає, що із припиненням права власності попередніх власників, припинилось право відповідача на користування даною квартирою. Просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування його квартирою, оскільки це перешкоджає користуванню та розпорядженню своєю власністю. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 24.09.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного провадження. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви. \~ \~ \~ \~Відповідач не подав відзиву, в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання. Згідно ст.280, 281 ЦПК України, суд за згодою представника позивача вважає за можливе розглядати справу заочно, за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши вступне слово представника позивача, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] А. у місті Львові є позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 16.07.2018 р. за р.№2189, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №135632158 від 27.08.2018 р., копії яких долучені до матеріалів справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.12 Договору купівлі-продажу квартири від 16.07.2018 р. за р.№2189, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], продавець зобовязався до 15 серпня 2018 р. зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані за цією квартирою, проте своїх зобовязань в повному обсязі не виконав. \~ \~ \~ \~З наданої суду довідки ЛКП «Старий Сихів» від 10.10.2018 №1603 вбачається, що у квартирі №29 загальною площею 82,20 кв.м. у будинку №4 по вул.Кос-Анатольського А. у м.Львові зареєстровані: позивач [PERSON], [INFO], донька позивача [PERSON], [INFO], відповідач [PERSON], [INFO] Факт реєстрації відповідача в належній позивачу квартирі також стверджується копією паспорта відповідача та копією будинковою книги. Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім'ї власника квартири, які проживають разом із ним у квартирі, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~ Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України.Зокрема у ч.1 ст.405 ЦК України зазначається, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. З наведеного формулювання можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім'ї власника житла та проживати разом з ним. За своєю правовою природою це право проживання є правом сервітутного типу і відноситься до особистих сервітутів. Особистий характер даного сервітуту полягає у тому, що воно встановлюється в інтересах певної особи, яка має статус члена сім'ї власникажитлового приміщення. Водночас, відповідно до п.4 ч.1 ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Аналіз вищенаведених правових норм дає суду підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника квартири користуватись цим житловим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на квартиру в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.\~Отже після переходу прав власності на квартиру припинилось і право відповідача на користування квартирою. Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 05.11.2014 в справі № 6-158цс14, в ухвалі від 22.12.2016 в справі №661/4901/15-ц та Касаційним цивільним судом Верховного суду у постанові від 12.09.2018 в справі №727/11132/14-ц. \~ \~ \~ \~ Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні доведено, що відповідач не є власником чи членом сім'ї теперішнього власника спірної квартири, забрав особисті речі, не здійснюж оплату за комунальні платежі, а тому в силу формальної реєстрації відповідача у квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, відповідач порушує право позивача на володіння, користування та розпорядження належним йому майном, а тому суд приходить до висновку що слід визнати [PERSON] таким, що втратив право користування приміщеннями квартири [ADDRESS] А. у місті Львові. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідачки на корить позивача слід стягнути судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, в розмірі 704,80 грн. На підставі ст.ст.\~16,\~316,\~317,\~319,\~321,\~383,\~391,\~405, 406 ЦК України,

Outcome: approved