Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі. На обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначив, що 26.09.2013 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO], на земельні ділянки площею 2,97 га та 5,45 га, загальною площею 8,42 га, що розташовані на території Плющівської сільської ради Баштанського району та які належали померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на землю. 10.12.2002 року між спадкодавцем [PERSON] та відповідачем СТОВ «Дружба» було укладено договір оренди вказаних земельних ділянок. Вказаний договір оренди є строковим та укладеним на 5 років до 31.12.2007 року. Відповідно до умов вказаного договору спадкодавець [PERSON] передала в оренду належну їй земельну ділянку розміром 8,42 га відповідачу на оплатних умовах - умовах сплати орендної плати щорічно в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1128 грн. Після смерті [PERSON] позивач звернувся до відповідача з питання виплати йому орендної плати за спадкові земельні ділянки, але відповідач відмовив у виплаті в зв'язку з тим, що у позивача були відсутні правовстановлюючі документи на успадковані земельні ділянки. Свідоцтво про право на спадщину позивачем було отримано 26.09.2013 року, але відповідач за 2006-2013 роки не сплатив позивачу орендну плату за землю. Внаслідок цих обставин позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі за період за 2006-2013 роки з розрахунку 1128 грн. за рік на загальну суму - 9024 грн. Від представника позивача надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника та визнання позову. Визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав третіх осіб і є підставою для задоволення позову. Дослідивши наявні в справі матеріали (копію договору оренди земельної ділянки від 10.12.2002 року; копію державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 012741; копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.09.2013 року № 1887/01-36; копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.09.2013 року № 1888/01-36; копії свідоцтв про право на спадщину за заповітом на ім'я позивача [PERSON]; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10030633 від 26.09.2013 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10027848 від 26.09.2013 року; повідомлення відділу Держземагенства у Баштанському районі Миколаївської області від 04.03.2014 року № 90/01-38; копію спадкової справи № 96/2013 року після смерті [PERSON]), суд, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про необхідність задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що позивач 26.09.2013 року отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO], на земельні ділянки площею 2,97 га та 5,45 га, загальною площею 8,42 га, що розташовані на території Плющівської сільської ради Баштанського району. 10.12.2002 року між спадкодавцем [PERSON] та відповідачем СТОВ «Дружба» було укладено договір оренди вказаних земельних ділянок. Вказаний договір оренди є строковим та укладеним на 5 років до 31.12.2007 року та відповідно до п. 9.5 поновлював свою дію на кожен новий строк. Відповідно до умов вказаного договору спадкодавець [PERSON] передала в оренду належну їй земельну ділянку розміром 8,42 га відповідачу на оплатних умовах - умовах сплати орендної плати щорічно в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1128,30 грн. За період з 2006 року по 2013 рік відповідач не сплатив позивачу орендну плату за успадковану ним землю на загальну суму 9024 грн. Вказані обставини визнанні відповідачем, тому відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України доказуванню не підлягають. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 1218, 1268 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з п.п. 6.1, 9.5, 9.6 Договору оренди земельної ділянки, орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату. При відсутності заяв будь-якої із сторін про припинення або зміну цього Договору про закінченню строку його дії, вважається, що цей договір продовжено на той самий строк і на тих же умовах, які зазначені в цьому договорі. У разі зміни власника земельної ділянки даний договір є чинним для нового власника. За таких обставин, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконує покладені на нього договором оренди земельної ділянки обов'язки по виплаті орендної плати, позов підлягає задоволенню - з ТОВ «Дружба» на користь [PERSON] підлягає стягненню 9024 гривні в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за період з 2006 по 2013 роки відповідно до договору оренди земельної ділянки. Оскільки позов підлягає задоволенню - з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного, ст.ст. 526, 1218, 1268 ЦК України,

Outcome: approved