Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача вчинити певні дії. Посилався на те, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі [ADDRESS] де самовільно здійснено переобладнання та перепланування житлового приміщення, а саме демонтовано віконний блок кімнати, у зв'язку з чим площа балкону використовується як житлова і на балконі встановлено додаткові прилади опалення. Стверджував, що таке перепланування та переобладнання в квартирі № 106 здійснено відповідачем без відповідної дозвільної документації, що вливає на розбалансування системи централізованого опалення по стояку та погіршує обігрів квартир. Тому просить зобов'язати відповідача за його власний рахунок демонтувати самовільно здійснене переобладнання та перепланування квартири і привести її у попередній стан відповідно до проектної документації. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та не заперечував проти ухвалення заочного рішення, а відповідач заперечень на позов не представив і до суду не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини його неявки суду не відомі. На підставі ст. 224 ЦПК, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного. Згідно п.1 ст.177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно - технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітинах та в інших місцях загального користування. Згідно письмових пояснень представника позивача, Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва є житлово-експлуатаційною організацією на балансі якої знаходиться будинок [ADDRESS] (а.с.56,57-59). Як вбачається з довідки (а.с.39), [PERSON] проживає в кв. [ADDRESS]. Як вбачається з протоколу (а.с.36),акту (а.с.37) та фото (а.с.38), відповідач без погодження державних установ, надання ними та житловим органом дозволу на переобладнання квартири самостійно встановив перепланування проектної внутрішньо квартирної мережі ЦО з переоснащенням проектного конвектора опалення «Комфорт-20» на біметалеві радіатори з порушенням технічних умов монтажу для даних приладів, а також між кімнатами площею 19,1 кв.м., 11,5 кв.м. та лоджією демонтовано віконні та дверний блоки з руйнуванням частини опорної стіни та оснащено екран лоджії мело пластиковими оправленнями з винесенням приладів ЦО. Відповідно до п.1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 (далі - Правила), переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства, а згідно п.1.4.3. Правил - до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Згідно вимог ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів Згідно п.3 ст.100 ЖК України наймач, який допустив самовільне переобладнання та перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Оскільки, відповідачем самовільно здійснено перепланування в квартирі внутрішньо квартирної мережі ЦО по стояку, що в свою чергу погіршує обігрів квартир, без відповідної дозвільної документації, то суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved