Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету житлово-будівельного управління «Сумбуд» (на даний час ПрАТ «Сумбуд») від 04 березня 1996 року [PERSON] отримав ордер на вселення його та членів його родини в кімнату №24 гуртожитку по вул. Рибалко, 2 м.Суми, що на той час знаходився у державній власності. На даний час зазначений ордер на жиле приміщення не зберігся, але саме на підставі цього ордеру [PERSON], його дружина - [PERSON] та їх син - [PERSON] були зареєстровані за вищевказаною адресою. Вселившись у вказану кімнату і проживши в ній деякий час, за бажанням [PERSON] та за згодою членів його сім`ї, їм була надана у користування замість кімнати №24 кімната №4 у вищевказаному гуртожитку. Однак, проживши в ній приблизно до 2012 року відповідач разом із своєю сім`єю виїхав з даного жилого приміщення, припинив плату за проживання в гуртожитку, сплату за нього всіх комунальних платежів і з того часу місце проживання його та членів його сім`ї їм невідомо. Кімната №4, яка була у користуванні [PERSON], фактично залишилась бездоглядною, а СП ТОВ «Турбокомпресормаш» не тільки перестало отримувати плату за вказане жиле приміщення, але і вимушене було протягом всього часу відсутності в ньому відповідачів, оплачувати за свій рахунок її опалення та утримання. Даний факт підтверджується оборотними відомостями за період з 01.11.16 року по 30.11.2017 року та з 01.12.2017 року по 30.07.2018 року. Згідно цих відомостей загальна сума заборгованості [PERSON] станом на 01.08.2018 року, за надані йому житлово-комунальні послуги, становить 20446,51грн. Більш того, враховуючи, що [PERSON] та члени його сім`ї до цього часу залишаються бути зареєстрованими в даному жилому приміщенні, вони не можуть вселити в нього інших осіб, які потребують житла і які б оплачували і плату за користування цим приміщенням, і плату за відповідні отримані комунальні платежі. 21.08.2001 року гуртожиток за адресою: м.Суми, вул. Рибалко, 2 , на підставі рішення Сумської міської ради №467, перейшов у власність Відкритого акціонерного товариства «Сумбуд» (нині ПрАТ «Сумбуд»). 01.01.2011 року вказаний гуртожиток за договором оренди був переданий на невизначений термін у володіння та користування СП ТОВ «Турбокомпресормаш», яке взяло на себе обов`язки і по його обслуговуванню та експлуатації. 28 листопада 2012 року на підставі рішення Сумської міської ради №1905-МР вказаний гуртожиток перейшов у власність територіальної громади м.Суми, а рішенням її виконавчого комітету №184 від 15.04.2014 року був переданий в оперативне управління СП ТОВ «Турбокомпресормаш». Таким чином, гуртожиток залишився на балансі їх товариства і саме позивач продовжило займатись його обслуговуванням та управлінням. Усі платежі за послуги, від власників та користувачів кімнат гуртожитку в будинку №2 по вул. Рибалко в м.Суми надходять на єдиний розрахунковий рахунок СП ТОВ «Турбокомпресормаш», з якого щомісячно ці кошти перераховуються на рахунки підприємств - надавачів відповідних послуг, з яким були укладені відповідні договори. Обов'язок власника чи наймача квартири (кімнати) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року, в редакції, яка діяла на момент виникнення вищевказаних правовідносин. Таким чином, сама по собі відсутність письмового договору між сторонами не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь СП ТОВ «Турбокомпресормаш» заборгованість по комунальним послугам за період з 01.11.2016 року по 30.07.2018 року у сумі 20446,51грн., та покласти на [PERSON] всі судові витрати, пов`язані з розглядом даної справи в тому числі судовий збір у розмірі 704грн.80коп. та витрати на правничу допомогу адвокату у розмірі 2000грн. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбокомпресормаш» позовні вимоги підтримав і просив суд їх задовольнити. Представник третьої особи - Сумської міської ради проти задоволення позовних вимог [PERSON] підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбокомпресормаш» про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги не заперечував. Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не надала. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав: Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований в кімнаті №4 гуртожитку по вул.Рибалко,2 в м.Суми. Вищевказані обставини підтверджуються довідкою СП ТОВ «Турбокомпесормаш» №12 від 01.08.18 року (а.с.7), довідкою ЦНАП м.Суми (а.с.47). Гуртожиток за адресою м.Суми, вул..Рибалко,2 перебував у власності ВАТ «Сумбуд» (нині ПрАТ «Сумбуд»). 01.01.2011 року вказаний гуртожиток за договором оренди був переданий у володіння та користування СП ТОВ «Турбокомпресормаш», яке взяло на себе обов`язки і по його обслуговуванню та експлуатації (а.с.21). 28 листопада 2012 року на підставі рішення Сумської міської ради №1905-МР вказаний гуртожиток за адресою: м.Суми, вул.. Рибалко, 2, перейшов у власність територіальної громади м.Суми (а.с.22). Згідно з актом приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність після передачі гуртожитку до комунальної власності територіальної громади м.Суми гуртожиток залишається на балансі та обслуговуванні СП ТОВ «Турбокомпресормаш» (а.с.24-25). Договори про надання всіх комунальних послуг на гуртожиток по вулиці Рибалко, 2 (водопостачання та водовідведення, електропостачання, вивіз твердих побутових відходів та інші) укладені з надавачами цих послуг саме СП ТОВ «Турбокомпресормаш», а не з мешканцями гуртожитку як отримувачами цих послуг. Відповідно до цього, саме СП ТОВ «Турбокомпресормаш» і розраховується за надані в гуртожиток комунальні послуги. Для мешканців же гуртожитку надавачем цих послуг є СП ТОВ «Турбокомпресормаш» і відповідно саме воно має право на отримання плати за ці послуги. Згідно з положеннями ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до вимог ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право: здійснювати функції утримання на балансі переданого його будинку; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Згідно ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема,\~обов'язком\~споживача є\~оплата житлово-комунальних\~послуг у\~строки, встановлені договором\~або законом,\~а обов'язком\~виконавця -\~надання послуг\~вчасно та відповідної якості\~згідно із\~законодавством та\~умовами договору,\~а також\~підготовка та\~укладення зі споживачем\~договору про\~надання житлово\~-\~комунальних послуг\~з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання. Обов'язок власника чи наймача квартири (кімнати) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року, в редакції, яка діяла на момент виникнення вищевказаних правовідносин. Таким чином, сама по собі відсутність письмового договору між сторонами не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги. Згідно з Примірним положенням про користування гуртожитками наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитках, зобовязані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами). Відповідач у\~період з\~січня 2012\~року по\~липень 2018\~року включно\~не сплачував\~за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за комунальними послугами (опалення, водопостачання та водовідведення, експлуатаційні витрати, послуги з постачання електроенергії, в тому числі комунальної) в сумі 20446,51грн., що підтверджується оборотною відомістю від 30.07.2018 року (а.с.8-10). Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що права позивача порушені, та позов про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбокомпресормаш» заборгованості за житлово комунальні послуги в сумі 20446грн.51коп. підлягає задоволенню. На підставі ст.141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача 1762грн. в відшкодування судового збору та 2000грн. в відшкодування витрат на правничу допомогу адвоката. На підставі викладеного,

Outcome: approved