Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на подароване майно. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі ще у 2010 році вирішили подарувати своєму рідному сину житловий будинок та земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,0411 га, але у зв'язку з тим, що ці земельні ділянки у той час не перебували у приватній власності відповідачів, - не були належним чином приватизовані, тому не могли бути предметом договору дарування. Відповідачі лише у другій половині 2017 року змогли належним чином підготувати частину необхідних документів для нотаріуса, але у зв'язку з втратою оригіналів правовстановлюючих документів на вищезазначене майно, відповідачі не мають можливості оформити договір дарування на користь позивача. В судовому засіданні позивач та його представник не з»явились, надіслали письмову заяву, просили справу розглянути без них,позовні вимоги підтримали у повному обсязі,просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі,з позовними вимогами погодився. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі,з позовними вимогами погодився. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надіслала до суду письмову заяву, просила розгляд справи проводити без її участі,з позовними вимогами погодилася. Суд, дослідивши матеріали справи,оцінивши зібрані докази в їх сукупності,приходить до висновку про задоволення позовних вимог,виходячи з наступних підстав. Виходячи зі змісту ст.3 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін,при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У судовому засіданні встановлено, що Відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] та позивач - [PERSON], є співвласниками спірного майна, а саме: - цілого житлового будинку, який знаходяться в [ADDRESS], на підставі Свідоцтва [NUMBER] про право власності на житло, виданого 26.01.1995 р. органом приватизації Радомишльської міської ради Житомирської області. Орієнтовна вартість зазначеної нерухомості становить 50'000,00 грн. - земельної ділянки площею 0,1000 га під зазначеним будинком з будівлями та коло них, кадастровим номером - [NUMBER], цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходяться в [ADDRESS], на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 28.12.2012 р. Радомишльською міською радою Житомирської області, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 185200001004548. Орієнтовна вартість зазначеної ділянки становить 10'000,00 грн. Право власності зареєстроване в ДРРП. Правовстановлюючий документ - втрачений. - земельної ділянки площею 0,04110 га біля зазначеним будинком з будівлями та земельною ділянкою, кадастровим номером - [NUMBER], цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходяться в [ADDRESS], на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 28.12.2012 р. Радомишльською міською радою Житомирської області, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 185200001004547. Орієнтовна вартість зазначеної ділянки становить 4'000,00 грн. Право власності зареєстроване в ДРРП. Правовстановлюючий документ - втрачений. Відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] вирішили подарувати позивачу - [PERSON] зазначений житловий будинок з будівлями та земельні ділянки. Фактичним власником зазначеного майна являється позивач - [PERSON], оскільки відповідачі ще у 2010 році подарували позивачу зазначену нерухомість та земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,0411 га, але у зв'язку з тим, що ці земельні ділянки у той час не перебували у приватній власності відповідачів - не були належним чином приватизовані, тому не могли бути предметом договору дарування і не було можливості належним чином впорядкувати зазначені правовідносини через нотаріуса - укласти договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між відповідачами, як дарувальниками та позивачем, як одарованим. Відповідачі у другій половині 2017 року належним чином підготували лише частину необхідних документів для нотаріуса, але, у зв'язку з втратою оригіналів правовстановлюючих документів: - Свідоцтва [NUMBER] про право власності на житло, виданого 26.01.1995 р. органом приватизації Радомишльської міської ради Житомирської області; - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 28.12.2012 р. Радомишльською міською радою Житомирської області; - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 28.12.2012 р. Радомишльською міською радою Житомирської області, не змогли оформити договір дарування по причині відсутності у них (втрати ними) оригіналів зазначеного свідоцтва та державних актів. Тобто, маючі всі законні наміри здійснення дарунку, відповідачі не можуть виконати перед позивачем свого зобов'язання щодо нотаріального оформлення договору дарування. Тобто, відповідачі зі свого боку пообіцяли позивачу підготувати всі необхідні документи і разом піти до нотаріуса за оформленням договору дарування, отже і житловий будинок і земельні ділянки фактично передані і знаходяться у володінні, користуванні і розпорядженні позивача. Тому позивач з початку 2017 року має право вважати себе власником цілої спірної нерухомості та земельних ділянок за вказаною адресою, є набувачем будинку з господарськими будівлями та спорудами, [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,1000 га та площею 0,0411 га, які належать безпосередньо і відповідачами і позивачам, в рівних частках. Позивач з 2017 року, розпочав користуватись зазначеною земельною ділянкою і упорядковувати (ремонтувати) для себе будинок, який станом на 2016 рік документально був оформлений на відповідачів. Документи дарувальники (відповідачі) для нотаріуса так і не підготували, за наявністю великої кількості перешкод, факти по яким мають бути встановлені в судовому порядку тощо. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України: «…2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається….» Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору дарування, тому позивач вимушений звернутись до суду з вимогою визнати такий договір дійсним, бо сторони домовилися щодо усіх істотних умов цього договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне його виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до: ст. 717 ЦК України: «…1. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. …» Відповідно до ст. 719 ЦК України: «…2. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню…» Відповідно до ст. 722 ЦК України: «…1. Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.» Статтею 86 ЦК України передбачено: «…Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Конституцією України, цим кодексом, іншими законодавчими актами.» Оскільки позивач фактично прийняв, володіє і користується дарунком, але документально оформити його не має змоги, позивач має право вимоги в судовому порядку визнання договору дарування дійсним або визнання права власності на подароване майно. Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних справ, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства (ст.15 ЦПК України). Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для визнання права власності позивача на подароване майно, а відтак позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved