Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до первісного відповідача Корюківської міської ради Чернігівської області, якого ухвалою суду від 16.07.2014 року за клопотанням позивача, у відповідності до положень ст.33 ЦПК України, замінено на належного відповідача - [PERSON], про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що його мати [PERSON], яка померла [INFO] року, за життя придбала житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та земельні ділянки, що розташовані за вказаною адресою. З батьками позивача в придбаному житловому будинку проживала сестра позивача [PERSON]. [INFO] року помер батько позивача [PERSON] [INFO] року померла сестра позивача [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до майна померлої. Позивач звернувся до Корюківської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Державний нотаріус 19.05.2014 року видала позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і позивач зареєстрував своє право власності на вказаний житловий будинок. Крім того, державний нотаріус витребувала з державного реєстру витяги про реєстрацію права власності [PERSON] на земельні ділянки. Але виявилось, що мати позивача уклала договори купівлі-продажу земельних ділянок, але не зареєструвала їх у відділі Держкомзему у Корюківському районі (на той час), тому державний нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, про що винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 03.06.2014 року, у зв'язку з чим позивач просить визнати за ним право власності: - на земельну ділянку площею 0,10 га, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0254, що розташована за адресою: [ADDRESS]; - на земельну ділянку площею 0,1089 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0255, що розташована за адресою: [ADDRESS]; - на земельну ділянку площею 0,1164 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0256, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнала. Представник третьої у судове засідання особи не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні спору покладається на думку суду. Судом по справі встановлено, що мати позивача [PERSON] 13 лютого 2007 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори Занєгіною О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 278, придбала житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.73-74). Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). 16.12.2008 року мати позивача [PERSON] згідно з договорами купівлі - продажу, посвідченими приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованими в реєстрі за № 3468, 3470, придбала у власність земельну ділянку площею 0,1089 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0255, земельну ділянку площею 0,1164 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0256, земельну ділянку площею 0,10 га, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0254, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.9, 19). [PERSON] за життя не встигла зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки, хоча фактично придбала їх у власність, сплативши за них обумовлену суму коштів продавцю, про що зазначено у згаданих вище договорах купівлі-продажу земельних ділянок, користувалася та розпоряджалася спірними земельними ділянками, була власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно даних відділу Держемагенства у Корюківському районі Чернігівської області право власності на спірні земельні ділянки було зареєстровано за [PERSON] 11.03.2008 року. Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна, відомості у Державному реєстрі речових прав на спірні земельні ділянки відсутні (а.с.56, 60-62). Відповідно до пояснень відповідачки [PERSON], вона дійсно уклала договори купівлі-продажу з матірю позивача [PERSON], остання сплатила їй кошти за придбані спірні земельні ділянки, а відповідач передала їй земельні ділянки у власність. На них відповідач не претендує, позов визнає. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 30.01.2010 року відділом РАЦС Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області (а.с.14). Корюківською державною нотаріальною конторою спадкова справа до майна померлої не заводилась (а.с.31). Спадщину після неї у відповідності до положень ст.1268 ЦК України прийняли її чоловік [PERSON] та дочка [PERSON], так як згідно довідки виконавчого комітету Корюківської міської ради від 09.04.2013 року № 2725 вони до дня смерті [PERSON] проживали і були зареєстровані разом з нею за адресою: [ADDRESS] (а.с.43, зворот). [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 17 січня 2012 року відділом ДРАЦС реєстраційної служби Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області (а.с.76). Згідно довідки виконавчого комітету Корюківської міської ради від 30.05.2012 року № 6909 з [PERSON] до дня смерті проживала і була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] його дочка [PERSON] (а.с.43). 31 травня 2012 року була заведена спадкова справа № 127/2012 до майна померлого. Із заявами про відмову від прийняття спадщини звернулась дочка покійного [PERSON] та син [PERSON]. Із заявою про прийняття спадщини звернулась дочка спадкодавця - [PERSON] (а.с.39). Свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Спадкова справа № 127/2012 закрита у зв'язку зі смертю спадкоємця [PERSON], яка померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим [INFO] року відділом ДРАЦС реєстраційної служби Корюківського районного управління юстиції (а.с.17, 44). Відповідно довідки виконавчого комітету Корюківської міської ради від 10.06.2014 року № 4076 померла [PERSON] до дня смерті проживала та була зареєстрована одна в [ADDRESS] (а.с.5). 09 квітня 2013 року була заведена спадкова справа № 79/2013 до майна померлої. [PERSON], рідний брат спадкодавця - позивач по справі, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та відповідно до положень ст.1269 ЦК України прийняв спадщину (а.с.33). 19 травня 2014 року йому було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.37). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 21823969, від 19 травня 2014 року, виданого нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори Гайдук С.В., право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] було зареєстроване за [PERSON] (а.с.13). 03 червня 2014 року завідувачем Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Гайдук С.В. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 517/02-31, згідно якої нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірні земельні ділянки у зв'язку з тим, що [PERSON] не звернулась до органу, який здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно для реєстрації права власності на них (а.с.8). У зв'язку з чим позивач звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0254, що розташована за адресою: [ADDRESS]; на земельну ділянку площею 0,1089 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0255, що розташована за адресою: [ADDRESS]; на земельну ділянку площею 0,1164 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7422410100:01:003:0256, що розташована за адресою: [ADDRESS]. З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав і міркувань. Положеннями ст.125 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин) встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. У відповідності до ст.346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Згідно ст.1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом або за законом. В силу положень ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Відповідно до ч.1 ст.1269, ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Ст.392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивач є рідним братом померлої [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER], виданим відділом РАГС Корюківського райвиконкому Чернігівської області 30.03.1990 року (а.с.6), та свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER], виданим Корюківським районним відділом РАГС Чернігівської області 06.01.1976 року (а.с.15). Отже, позивач є спадкоємцем майна померлої сестри, яке вона прийняла у спадок після смерті батьків. Позивач звернувся до Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини 09.04.2013 року та є таким, що прийняв спадщину після смерті [PERSON], як спадкоємець за законом. Спірні земельні ділянки увійшли до складу спадщини, так як мати позивача фактично придбала їх у власність, уклала з попереднім власником у нотаріальній формі договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок, сплатила за них кошти попередньому власнику та прийняла від неї у власність земельні ділянки і фактично володіла ними до дня смерті, проте за життя не встигла зареєструвати своє право власності на них, що стало перепоною для позивача у подальшому оформленні спадкових прав на вказані земельні ділянки. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи викладене,

Outcome: approved