Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-23 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~і вимоги\~обґрунтовує тим,\~що йому\~на праві\~приватної власності\~належить два\~житлових будинки\~з господарськими\~будівлями за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Згідно з\~довідкою про\~склад сім`ї,\~виданою ЦНАП\~у м.Суми\~від 28,11.2019\~року,\~в будинку\~ [ADDRESS] \~зареєстровані громадяни: [PERSON] ,\~ [INFO] . Однак,\~ [PERSON] не\~проживає в\~житловому приміщенні\~понад один\~рік без\~поважних причин.\~Відповідач не\~проживає в\~даній квартирі,\~не сплачує\~комунальні платежі\~в утриманні\~житла участі\~не бере,\~особистих речей\~в квартирі\~не має\~і взагалі\~ніколи там\~не проживала\~та не\~цікавилася. Перешкод в\~користуванні жилим\~приміщенням він\~відповідачу не\~чинив. Факт реєстрації\~відповідача порушує\~його право\~на вільне\~розпорядження і\~користування майном,\~він позбавлений\~можливості оформити\~субсидію. Він є\~пенсіонером та\~інвалідом,\~що потребує\~постійного лікування,\~тому не\~має фінансової\~можливості сплачувати\~комунальні платежі\~без субсидії,\~тим паче. Відповідач не\~є його\~членом сім`ї,\~не відноситься\~до рідних\~та близьких\~осіб,\~взагалі ніколи\~не мешкав\~в цьому\~будинку та\~де знаходиться\~в даний\~час не\~відомо.\~Відповідач жодної\~допомоги не\~надає,\~не підтримує\~зв`язок. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити, та додатково пояснив, що він є власником будинку за адресою [ADDRESS] . Відповідач не проживає в його будинку з 2015 року з часу її реєстрації в будинку. Де на даний час вона проживає він не знає, йому лише відомо, що вона знаходиться за межами України. Відповідач [PERSON] викликалася до суду через оголошення на офіційному веб-сайті суду, але в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON] , показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 16.05.2013 року позивач [PERSON] є власником двох житлових будинків з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.9-10). Викладене також підтверджується витягом з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності №20208769 від 09.04.2014 року (а.с.17-18), та копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] (а.с.11-16). Згідно довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради від 28.11.2019 року виданої власнику [PERSON] в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , окрім нього в будинку зареєстровані: [PERSON] , [INFO] родинні зв`язки з власником відсутні (а.с.16а). Відповідач [PERSON] зареєстрована з 20.05.2015 року. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України. За статтею 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідач [PERSON] не проживає в будинку за адресою\~ [ADDRESS] з 2015 року з часу реєстрації в будинку. Обов`язки, щодо оплати комунальних послуг за користування житлом за адресою [ADDRESS] , здійснюються позивачем, він також сплачує комунальні послуги і за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірному житлі. Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки. Так, свідок [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , пояснила, що відповідачку вона не бачила жодного разу, та підтвердила, що [PERSON] взагалі не проживає в будинку [ADDRESS] . Свідок [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , в судовому засіданні підтвердила те, що відповідач ніколи не проживала в будинку за адресою: [ADDRESS] . Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Отже,\~суд вважає\~необхідним позов\~ [PERSON] задовольнити\~і визнати\~ [PERSON] \~( [ADDRESS] ,\~рнокпп -\~ [NUMBER] ) такою, що втратила право користування житлом за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved