Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва він, [PERSON], є власником Ѕ частин квартири [ADDRESS]. Ѕ частина вказаної вище квартири належить на праві власності його брату, [PERSON] Згідно з технічним паспортом, квартира є двохкімнатною, житлова площа - 27 кв.м, загальна площа квартири - 37,1 кв.м. Кімнати в квартирі не ізольовані. Оскільки він та відповідач не можуть знайти домовленості у розподілі особового рахунка теплоенергії він змушений звернутися до суду з проханням щоб платіжний рахунок розділили на рівні частини. Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями,пов'язаними із спільним майном. Відповідач відмовляється сплачувати плату за надання комунальних послуг. Виконання обов'язків по оплаті послуг з теплопостачання ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати ТОВ «Сумитеплоенерго» укласти договір на постачання тепла в квартиру [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] і [PERSON] порівну без письмової згоди [PERSON], зобов'язати ТОВ «Сумитеплоенерго» розподілити між двома співвласниками квартири [PERSON] і [PERSON] особовий рахунок на оплату теплоенергії, що надається в квартиру (централізоване постачання) згідно часток власників. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON], належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду не з'явився. До суду надано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій не регулюють відповідні правовідносини. [PERSON] не проживає у «спірній» квартирі, на яку посилається позивач. Як випливає з положень Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитками, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 (п.10), Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань ЖКГ України від 27.06.2008 року №190 (п.3.9), Правил надання послуг з газопостачання, затверджених постановою КМУ від 09.12.1999 року №2246 (п.4) відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників в натурі та встановлення окремих облікових приладів на споживання води, газу, електричної та теплової енергії. Отже, вирішити питання про поділ особових рахунків, як це передбачено положеннями вищевказаних нормативно-правових актів, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна із осіб й претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я та визначення площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні. В їх випадку позивач користується всією квартирою, а [PERSON] не має навіть особистих речей в цій квартирі. Вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Тому, виходячи з аналізу вищезазначених норм законодавства, без виділу майна в натурі або без встановлення порядку користування житловим приміщенням, позовну заяву не можливо задовольнити. Просить відмовити в задоволенні позовної заяви в повному обсязі. ТОВ «Сумитеплоенерго» наданий до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що особовий рахунок за адресою: [ADDRESS] [NUMBER] відкритий на ім'я [PERSON] ТОВ «Сумитеплоенерго» двічі зверталось до суду з заявами про видачу судових наказів про стягнення заборгованості, а саме стягувалась заборгованість за період з 01.12.2008 року по 31.01.2014 року в сумі 2558грн. 93коп. та за період з 01.02.2014 року по 31.01.2017 року в сумі 5964грн. 13коп. Наразі заборгованість за особовим рахунком [NUMBER] за період з 01.02.2017 року по 30.06.2018 року складає 9398грн. 13коп. Стосовно позовних вимог позивача щодо укладення договору та розподілу особистого рахунку між двома співвласниками квартири [PERSON] і [PERSON] на оплату теплоенергії, що подається в квартиру (централізоване постачання) згідно часток власників ТОВ «Сумитеплоенерго» не заперечує. Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], кожному з них належить по Ѕ частці цієї квартири. Викладені обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом, відповіддю Третьої Сумської державної нотаріальної контори , свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с.4, 13-14, 55). Квартира [ADDRESS] складається з двох кімнат, площею 12,1 кв.м та 15,1 кв.м, житлова площа квартири - 27,2 кв.м, загальна площа квартири - 37,1 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с.8-10). ТОВ «Сумитеплоенерго» надає послуги з централізованого опалення квартири [ADDRESS]. Особовий рахунок в ТОВ «Сумитеплоенерго» [NUMBER] відкритий на ім'я померлого [PERSON] - батька [PERSON], [PERSON] За особовим рахунком [NUMBER] рахується заборгованість за послуги з централізованого опалення та абонплати в сумі 11249грн.49коп. (а.с.47-48). Між [PERSON] та [PERSON] існує спір щодо внесення платежів за опалення квартири. Згідно з ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Згідно з п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Отже, як випливає з положень цих нормативно-правових актів відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після визначення порядку користування квартирою, тобто визначення конкретної житлової площі, якою користується кожен із співвласників та визначення площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні. Такий порядок користування квартирою між співвласниками не визначений. Крім того, встановлено, що позивач [PERSON] користується повністю всією квартирою, а відповідач [PERSON] тривалий час в квартирі не проживає, особистих речей відповідача в квартирі не має. Позивач [PERSON] користується всією квартирою, є споживачем послуги з централізованого опалення, не звертався з позовом щодо визначення порядку користування квартирою відповідно до частки в праві власності. Відповідно до ст..20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п.8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 року №630 послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Оскільки порядок користування квартирою між співвласниками не визначений, ТОВ «Сумитеплоенерго» не зверталося до позивача з пропозицією щодо укладання договору на надання послуг з централізованого опалення, відсутні підстави в судовому порядку для зобов'язання ТОВ «Сумитеплоенерго» укласти договір з кожним з співвласників квартири. Згідно з ст..4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Позивач [PERSON] не надав доказів щодо звернення до ТОВ «Сумитеплоенерго» щодо укладання з ним окремого договору на надання послуг з централізованого опалення. В відзиві на позовну заяву (а.с.44) ТОВ «Сумитеплоенерго» стверджує, що Товариство не заперечує щодо укладення договору на надання послуг централізованого опалення відповідно до часток в праві власності на квартиру. З викладених підстав суд вважає необхідним відмовити повністю в задоволенні позову [PERSON]

Outcome: dismissed