Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення за адресою: квартира [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що квартири [NUMBER] та [NUMBER] за вказаною адресою були реконструйовані шляхом їх об`єднання, в результаті чого квартира [NUMBER] припинила своє існування, з часом в установленому законом порядку квартира [NUMBER] відключена від внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання. Отже, позивач сплачує за комунальні послуги, які не отримує, що і стало приводом для звернення до суду з вимогою припинення договору про надання комунальних послуг, які не отримуються. 18.08.2021 відповідач надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позову, оскільки припинити такий договір можливо лише в порядку визначеному наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 №169. Позивач до судового розгляду не з`явився. Відповідач до судового розгляду не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється судом за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав. 27.11.2018 року між виконавчим комітетом Прилуцької міської ради, в особі міського голови Попенко О.М., та [PERSON] було укладено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Прилуки. Предметом даного договору є реконструкція житлових квартир [NUMBER] (загальною площею 51,4 м.кв.) та [NUMBER] (загальною площею 43,6 м.кв.) по [ADDRESS] шляхом їх об`єднання для покращення умов проживання. Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 29.01.2019 року №39 було вирішено надати поштову адресу житловій квартирі, що була реконструйована з житлових квартир [NUMBER] та [ADDRESS] шляхом їх об`єднання. Загальна площа об`єднаної квартири згідно експлікації приміщень становить 96,3 м.кв. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання (частина перша статті 382 ЦК України). Згідно ч.2 ст.331 ЦПК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності від 04.03.2019 року, квартиру [ADDRESS] зареєстровано як об`єкт житлової нерухомості. В зв`язку з наведеним встановлено, що квартира за [NUMBER] за вище вказаною адресою як об`єкт нерухомого майна припинила своє існування, оскільки її площа вже є частиною новоствореного об`єкта - квартири [NUMBER] . Як вбачається з рішення Прилуцького міськрайонного суду від 01.08.2012 року, постійну діючу комісію з питань, пов`язаних з відключенням споживачів від системи централізованого опалення і гарячого водопостачання при виконкомі Прилуцької міської ради зобов`язано надати дозвіл на відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання та влаштування системи індивідуального (автономного) опалення у квартирі [ADDRESS] . На виконання вказаного рішення суду виконавчим комітетом Прилуцької міської ради надане дозвіл за №1999 від 27.09.2012 року. На даний момент сторонами по справі не заперечується, що квартира [ADDRESS] відключена від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання. Частинами першою та третьою статті 13 ЦПК встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист, (статті 11,15 ЦК України). Захист цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Відповідно до ч 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно із ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно до частини першої та другої статті 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Аналіз частини другої статті 14 ЦК України свідчить, що критерії правомірності примусу суб`єкта цивільного права до певних дій (бездіяльності) пов`язуються з тим, що відповідні дії (бездіяльність) мають бути обов`язковими для такого суб`єкта. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Таким чином суд дійшов висновку, що квартира [ADDRESS] як об`єкт нерухомого майна відсутня, так як вона об`єднана з квартирою [NUMBER] , в якій правомірно облаштована система індивідуального (автономного) опалення. Тому споживачем об`єктивно не отримуються послуги відповідача в силу вище наведених обставин. За таких обставин, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved