Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Дубриницької сільської ради Закарпатської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що з 21 лютого 1991 року він придбав приміщення сільського клубу, який в подальшому реконструював під житло. З того моменту здійснює внутрішній та зовнішній ремонти будинку, встановив огорожу, сплачує постійні платежі за електроенергію, обробляє прилеглу до будинку земельну ділянку. 19 серпня 2020 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності він став власником земельної ділянки під будинком. Враховуючи наведене позивач просить позов задовольнити та визнати за ним право власності за набувальною давністю на зазначене майно. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю. У судове засідання представник відповідача Дубриницької сільської ради також не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. З копії технічного паспорта №6379 виготовленого Комунальним підприємством «Великоберезнянське районне бюро технічної інвентаризації» на замовлення Гапак В.І. від 20 лютого 2020 року вбачається, що житловий будинок, загальною площею 179,5 м.кв. (житлова площа 89,6 м.кв.) розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-12) Згідно рішення Малоберезнянської сільської ради народних депутатів №6 від 17 січня 1991 року, продано приміщення старого клубу громадянину [PERSON] для реконструкції під жилий будинок. ( а.с.7). Також з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається,що [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка, яка розташована в [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 344 цього Кодексу, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як роз`яснено в п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні (вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності (для нерухомого майна протягом 10 років). Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, те що заперечень проти позову не надійшло, а позивач спірним майном відкрито, безперервно володіє з часу придбання 1991 році, тобто понад 10 років, таким чином, визнання права власності на житловий будинок за позивачем в порядку набувальної давності відповідає положенням чинного законодавства України, а заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved