Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить вселити його в квартиру [ADDRESS]; встановити порядок користування квартирою № 11 у будинку № 25 по вул. Посмітного в м. Одесі наступним чином: - виділити йому у користування житлову кімнату площею 10,3 кв.м. та житлову кімнату площею 16,0 кв.м з балконом; виділити [PERSON] у користування житлову кімнату площею 27,9 кв.м. з балконом та кладовку площею 10,5 кв.м. з балконом. Допоміжні приміщення - кухня площею 11,3 кв.м., туалет площею 1,7 кв.м., ванна кімната площею 3,0 кв.м., коридор площею 13,3 кв.м., залишити у спільному користуванні;зобовязати [PERSON] не чинити йому перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні 1/2 частиною квартири [ADDRESS] та допоміжними приміщеннями квартири, виділеними у спільне користування сторін. При цьому посилається на те, що він є власником 1/2 частини квартири під № 11, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, буд. 25, що складається в цілому з трьох житлових кімнат та приміщень, житловою площею 54,2 кв. м., загальною площею 100,6 кв.м. Зазначена частина квартири належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Шостою одеською державною нотаріальною конторою 26 грудня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 5-1252. Другим власником 1/2 частини зазначеної квартири є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради 24 вересня 2003 року. Проте відповідач перешкоджає йому у володінні, користуванні та розпорядженні 1/2 частиною зазначеної квартири, а саме, не пускає його до квартири та змінив замок на вхідних дверях і не надає йому ключів. Також, відповідач в категоричній формі відмовляється від пропозиції самостійно визначити між ними порядок користування спірною квартирою. Відповідач проживає в спірній квартирі один. В звязку з чим він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про відкладення розгляду справи у звязку з зайнятістю в іншому процесі про те, жодних доказів на підтвердження цього суду не надано. Враховуючи те, що представник відповідача неодноразово не зявлявся в судові засідання та заявляв суду клопотання про відкладення розгляду справи, а також те, що справа розглядається судом понад розумні строки, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника відповідача, визнавши причину його неявки в судове засідання не поважною. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.09.2003 р., що видане Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради, згідно з розпорядженням від 24.09.2003 р. № 180480,квартира [ADDRESS] належить на правах спільної часткової власності в рівних частках [PERSON] та [PERSON]. Згідно з технічним паспортом від 14.08.2003 року квартира [ADDRESS], складається з трьох кімнат загальною площею 100,6 кв.м. у тому числі житлова - 54,2 кв.м., підсобна 39,8 кв.м., корисна 94,0 кв.м.: 1-а кімната площею 27,9 кв.м., 2-а кімната площею 10,3 кв.м., 3-а кімната площею 16,0 кв.м. Допоміжні приміщення - ванна кімната площею 3,0 кв.м., туалет площею 1,7 кв.м., коридор площею 13,3 кв.м., кладовка площею 10,5 кв.м. та три лоджії площею: 2,6 кв.м., 1,2 кв.м., 2,8 кв.м. 12.08.2011 р. [PERSON] склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 5-948, відповідно до якого заповіла все своє майно, де б воно не було та з чого не складалося, і взагалі, все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] І-ЖД № 380562, що видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції [PERSON] померла 23.05.2014 р. 17.07.2014 р. [PERSON] звернувся до Шостої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що залишилася після смерті [PERSON], померлої 23.05.2014 р. На підставі зазначеної заяви була заведена спадкова справа № 332/2014 до майна [PERSON], яка померла 23.05.2014 р. 26.12.2014 р. [PERSON] звернувся до Шостої одеської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], померлої 23.05.2014 р. 26.12.2014 р. державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] на імя [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину квартири [ADDRESS], що складається в цілому з трьох житлових кімнат та приміщень, житловою площею 54,2 кв.м., загальною площею 100,6 кв.м. Право власності на 1/2 частину зазначеної квартири за позивачем зареєстровано, про що свідчить Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 грудня 2014 року. Таким чином, квартира [ADDRESS] належить на правах спільної часткової власності в рівних частках [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст. 361 ЦПК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Таким чином, слід вселити позивача в належну йому на праві власності квартиру [ADDRESS]. Згідно ст. 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. із змінами, внесеними постановою Пленуму ВСУ № 15 від 25.05.1998р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Таким чином, слід встановити порядок користування квартирою № 11 у будинку № 25 по вул. Посмітного в м. Одесі наступним чином: - виділити [PERSON] у користування житлову кімнату площею 10,3 кв.м. та житлову кімнату площею 16,0 кв.м з балконом; виділити [PERSON] у користування житлову кімнату площею 27,9 кв.м. з балконом та кладовку площею 10,5 кв.м. з балконом. Допоміжні приміщення - кухня площею 11,3 кв.м., туалет площею 1,7 кв.м., ванна кімната площею 3,0 кв.м., коридор площею 13,3 кв.м., залишити у спільному користуванні. Також слід зобовязати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні 1/2 частиною квартири [ADDRESS] та допоміжними приміщеннями квартири, виділеними у спільне користування сторін. На підставі викладеного та

Outcome: approved