Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що останній здійснює управління нежитловим будинком [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право власності від 08.10.2008 року [NUMBER] [PERSON] є власником групи нежитлових приміщень з [NUMBER] по [NUMBER] загальною площею 396, 30 кв. м. Внаслідок несвоєчасної сплати, пов'язаної з утриманням та обслуговуванням будинку та прибудинкової території, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за період з 01.10.2012 по 15.05.2013 року в розмірі 77648, 37 грн., з яких: 44757, 93 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 28696, 12 грн. - інфляційні витрати та 4194,32 грн. - 3% річних. Оскільки відповідач в добровільному порядку сплатити заборгованість відмовляється, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом з метою стягнення боргу в примусовому порядку. В судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву, де просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення /а.с. 50/. Відповідач, в судове засідання не з'явився, про розгляд справи судом повідомлявся належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомляв та не просив розглянути справу у його відсутність, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. 10.10.2011 року відповідно до протоколу № 1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, будинок [ADDRESS] було передано на обслуговування приватному підприємству «Інноваційні послуги населенню «Каскад» /а.с.11-13/. 14.09.2012 року між ОСББ «Грін Хауз» та ПП «ІПН «Каскад» був укладений договір №9/12 «Про надання послуг з управління [ADDRESS], будівельним комплексом та прибудинковою територією», на підставі якого ПП «ІПН «Каскад» є управителем будинку [ADDRESS] /а.с. 14-16/. 18.12.2012 року було складено акт приймання-передачі блоку соціально-побутового обслуговування №3 в управління ПП «ІПН «Каскад» /а.с. 17-18/. Відповідно до свідоцтва про право власності від 08.10.2008 року [NUMBER] [PERSON] є власником нежилих приміщень з [NUMBER] по [NUMBER] /групи нежитлових приміщень [NUMBER]/ загальною площею 396,30 кв.м. в будинку [ADDRESS] /а.с. 19/. Відповідач споживає надані послуги, а оплату за них не здійснює. Внаслідок несвоєчасної сплати витрат пов'язаних з утриманням та обслуговуванням будинку та прибудинкової території у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.12.2015 року становить 77648, 37 грн., з яких: 44757, 93 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 28696, 12 грн. - інфляційні витрати та 4194,32 грн. - 3% річних /а.с. 20-24/. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України, уразі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за комунальні послуги нараховується щомісячно. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, наймачі забов'язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений ПКМУ від 12.07.2005 року № 560). Крім того, відповідачем були понесені витрати на правову допомогу в розмірі 550 грн., який відповідає вимогам ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах», у зв'язку з чим витрати на правову допомогу підлягають стягненню з відповідача. Оцінюючи належність, допустимість доказів окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача повністю знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, не сплачує отримані житлово-комунальні послуги, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved