Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання протиправною відмову [PERSON] в погодженні акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, зведеного кадастрового плану земельної ділянки та плану меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки загальною площею 0,0800 га, яка розташована за адресою: м. Білгород-Дністровський, пров. Михайлівський, 1 Б, для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд; визнати за [PERSON] право на подальше оформлення у власність відповідно до закону земельної ділянки, площею 0,0800 га за адресою: м. Білгород-Дністровський, пров. Михайлівський, 1 Б, для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд без згоди суміжного землевласника [PERSON] Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву відповідно до якої просить справу розглядати у його відсутності, у разі неявки відповідача не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день, час та місце слухання справи, була повідомлена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про одержання судової повістки. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Матеріалами справи встановлено, що Рішенням Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 964-V від 25 лютого 2010 року [PERSON], було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0800 га за адресою: м. Білгород-Дністровський, пров. Михайлівський, 1 «б», для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 7). 06.09.2010 року між [PERSON] та МПП «Лідер» було укладено договір на проектно-вишукувальні роботи. (а.с. 8). Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки був розроблений (а.с. 17-24). [PERSON] є власником суміжної земельної ділянки за адресою: м. Білгород-Дністровський, пров. Михайлівський, 50, проте відмовляється погодити позивачу проектну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а саме відносно підписання акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, збірного кадастрового плану меж земельної ділянки та плану меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки. Як на підставу для відмови в погодженні проектної документації посилається на те, що у зв'язку з проходженням комунікацій по земельній ділянці, яка відводиться гр. [PERSON] по пров. Михайлівський, 1 «б», що, для їх обслуговування потребує проходження через земельну ділянку гр. [PERSON] по пров. Михайлівський, 50, що підтверджується копією Витягу з протоколу засідання узгоджувальної комісії по розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування від 19 березня 2015 року (а.с. 10-11). У свою чергу, всі Білгород-Дністровські комунальні служби, комунікації яких проходять через надану позивачу земельну ділянку, надали свої погодження, скріпивши підписами та печатками. А також зазначено, що до частини земельної ділянки площею 0,0278 га із загальної площі у 0,0800 га, яка підлягає виділенню позивачу для будівництва і обслуговуванню жилого будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до статті 99 Земельного кодексу України підлягає застосуванню земельний сервітут, відносно права прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших ліній комунікацій. (а.с. 12-13). 11 червня 2015 року відбулося засідання узгоджувальної комісії з вирішення земельних спорів Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради відносно вирішення проблеми, що склалася між [PERSON] та сусіднім землевласником [PERSON] У підсумку дійшли до наступного: - Заступник голови комісії - [PERSON] повідомив, що на території масиву, в якому відводиться земельна ділянка гр. [PERSON], на багатьох ділянках проходять інженерні комунікації, тому, з метою запобігання подібних спірних ситуації, потрібно провести перевірку всіх земельних ділянок в даному масиві на проходження інженерних комунікацій та наявності обмежень та сервітутів. - Начальник Управління містобудування та архітектури - [PERSON] повідомив, що по суті претензій суміжного землевласника до меж земльної ділянки, яка відводиться гр. [PERSON] немає, тому дана перевірка недоцільна (а.с. 10-11). Після чого, з приводу погодження меж земельної ділянки, гр. [PERSON], було проголосовано «за» - 1 (один), «проти» - 0 (нуль), та «утрималось» - 6 (шість). 07.11.2011 року Управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради листом № 171 повідомила, що земельна ділянка, яка виділяється позивачу, відповідає генеральному плану міста Білгород- Дністровського, затвердженого рішенням міської ради № 505-ХХІІІ від 27.12.2000 року (а.с. 16). Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного Кодексу (далі - ЗК України), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ч.2 ст.116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Статтею 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов 'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. У відповідності до ч.1 ст. 198 ЗК України, кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Outcome: approved