Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 21 липня 2015 року він придбав у відповідача двокімнатну квартиру під №5, що знаходиться за адресою: м. Путивль, Путивльського району, Сумської області, по вул. Свердлова в будинку № 22, та став її власником, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 21 липня 2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 811. Продавець квартири [PERSON], відповідач по справі, на момент продажу квартири була зареєстрована у ній та згідно договору купівлі - продажу, а саме п. 3.1.3, зобовязалася в строк до 01.10.2015 року зняти з реєстраційного обліку осіб, що проживають в квартирі. Незважаючи на такі на зобовязання, після продажу квартири вона виїхала до Російської Федерації та з реєстраційного обліку не знялась, чим порушила його права як власника квартири, тому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити його з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач в судове засідання не зявилася, звернулася з телеграмою, в якій вказала, що позов визнає повністю та просила справу розглянути у її відсутність (а.с. 24). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Стаття 15 ЦК України\~передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до\~ст. 391 Цивільного кодексу України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що дійсно на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 811, [PERSON] купив у [PERSON] двокімнатну квартири під №5, що знаходиться за адресою: м. Путивль, Путивльського району, Сумської області, по вул. Свердлова в будинку № 22, що підтверджується копією вказаного договору купівлі-продажу (а.с.5,6) та став її власником, згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7). Відповідно до копії будинкової книги, у квартирі під №5 в будинку № 22 по вул. Свердлова в м. Путивль, Путивльського району, Сумської області, разом з власником квартири [PERSON], позивачем по справі, за вищевказаною адресою зареєстровано також місце проживання відповідача [PERSON] (а.с. 8-10). Як вбачається з договору купівлі-продажу від 21 липня 2015 року, а саме п. 3.1.3 продавець зобовязана була в строк до 01.10.2015 року зняти з реєстраційного обліку осіб, що проживають в квартирі (а.с.5,6). Незважаючи на такі договірні умови, [PERSON] свої обовязки не виконала, залишила територію України, на теперішній час знаходиться в Російській Федерації, та повністю визнає заявлений позов що підтверджується її телеграмою (а.с.24). Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, в разі визнання відповідачем позову суд\~ за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, проаналізувавши вищевикладені докази в їх сукупності, суд вважає, що оскільки відповідач відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 21 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 811, продала квартиру [PERSON], позивачу по справі, який відповідно до такого правочину став її власником, та не виконала одну із умов вказаного договору, а саме до 01.10.2015 року не знялася з реєстраційного обліку в даній квартирі, що порушує права власника та позбавляє його права розпоряджатися квартирою на власний розсуд, тому при таких обставинах [PERSON] слід визнати такою, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою під №5, що знаходиться за адресою: м. Путивль, Путивльського району, Сумської області, по вул. Свердлова в будинку № 22. На підставі викладеного,

Outcome: approved