Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що він разом\~з [PERSON]\~є співвласниками\~квартири за\~адресою:\~[ADDRESS]. Інші співвласники\~-\~[PERSON],\~[PERSON] \~померли. На сьогоднішній\~день за\~вказаною адресою\~зареєстровані:\~він -\~[PERSON],\~син -\~[PERSON],\~онук -\~[PERSON]. З 2015\~року його\~онук не\~мешкає в\~цій квартирі,\~а виїхав\~у невідомому\~йому напрямку.\~Його особисті\~речі у\~квартирі відсутні. У зв'язку\~з реєстрацією\~відповідача у\~його житлі,\~він змушений\~сплачувати підвищений\~розмір плати\~за комунальні\~послуги,\~а також\~позбавлений можливості\~здійснити оформлення\~соціальної допомоги\~(субсидії)\~на зменшення\~витрат. В добровільному\~порядку [PERSON]\~не знявся\~з місця\~реєстрації. Вказані обставини\~створюють значні\~перешкоди у\~здійсненні ним\~права користування\~своїм житлом. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити, та додатково пояснив, що онук не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 06.07.2015 року, він забрав всі речі і виїхав. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило, відзив на позовну заяву не надав. Третя особа [PERSON], в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв та клопотань про відкладення розгляду від нього не надійшло. Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло позивачу [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Інші співвласники - [PERSON], [PERSON] померли, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть (а.с.6,7). В квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані: позивач - [PERSON], син позивача - [PERSON], та онук позивача - [PERSON]. Між сторонами склалися правовідносини, що витікають з здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення,\~відповідно до\~яких громадяни,\~які мають\~у приватній\~власності будинок\~(частину\~будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно з ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Аналогічні правові позиції висловлені Верховним Судом України по справам № 6-709цс16 від 16.11.2016 р., № 6-2931цс16 від 15.05.2017 р. Відповідач [PERSON] є сином [PERSON], після розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON], з 2015 року відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі, його речі в квартирі відсутні. Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки. Свідок [PERSON], який проживає в [INFO], в судовому засіданні пояснив, що він не бачив відповідача та його матір у квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2015 року. Йому відомо, що вони виїхали з квартири. Перешкод у користуванні вищезазначеною квартирою їм ніхто не створював. Свідок [PERSON] пояснила, що вона проживає за адресою: [INFO], та зазначила, що [PERSON] не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS], три роки, він забрав з квартири всі речі, та ніколи протягом цього часу в квартирі не з`являвся. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. З 2015 року відповідач [PERSON] не мешкає в даній квартирі, а виїхав у невідомому йому напрямку на заробітки. Його особисті речі у квартирі відсутні. Відповідач по\~справі [PERSON],\~зареєстрований у\~вказаній квартирі\~за адресою:\~м [ADDRESS], що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб від 04.05.2018 року(а.с.8), але фактично не проживає у вказаній квартирі з 2015 року. Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки [PERSON], [PERSON], які пояснили, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає більше трьох років, перешкод у користуванні квартирою відповідачу ніхто не створював. За встановлених обставин суд дійшов висновку про те, що право відповідача [PERSON] на користування чужим майном квартирою №39 в будинку №10 по вул.Ремсінича в м.Суми підлягає припиненню на вимогу власника цього майна [PERSON] відповідно до положень частини другої статті 406 ЦК України. Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Отже, суд вважає необхідним позов [PERSON] задовольнити і визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом за адресою [ADDRESS].

Outcome: approved