Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, зазначивши, що [INFO] померла його мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на 1/4 частину квартири [ADDRESS]. Він подав заяву до нотаріуса про прийняття спадщину, від якого довідався, що 27.07.2015 року у приватного нотаріуса Івчука С.С. було зареєстровано договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], одним з продавців за яким була померла [INFO] [PERSON], від імені якої діяв представник на підставі довіреності. Оскільки на момент укладення договору купівлі-продажу від 27.07.2015 року довіреність [PERSON] втратила чинність, договір в частині відчуження належного їй майна є недійсним. Просив визнати недійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2015 року в частині купівлі-продажу 1/4 частини квартири [ADDRESS]. Позивач свої вимоги підтримав з вищезазначених підстав та просив їх задовольнити, подавши про це письмову заяву Приватний нотаріус Івчук С.С. позов не визнав, зазначив, що на момент посвідчення оспореної угоди йому не було відомо про втрачу чинності довіреності, він не порушував права позивача, тому не може бути відповідачем в справі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] позов визнали. За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін на підставі поданих доказів. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне : Судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо дійсності договору купівлі-продажу, який регулюється положеннями глав 16,17 ЦК України. 27.07.2015 року було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем та зареєстрований за №4176, відповідно до якого [PERSON], від імені якої діяла [PERSON] на підставі довіреності від 04.06.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем та зареєстрованої за №2984, [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені яких також діяла [PERSON] на підставі довіреностей, як продавці та [PERSON] як покупець уклали договір про те, що продавці продають, а покупець приймає квартиру [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва №768 від 04.03.1994 року відділу приватизації Коростенського відділку залізниці Коростенської дистанції цивільних споруд. Згідно вказаного свідоцтва вказана квартира належала продавцям і рівних частках. Відповідно до ст.248,ч.1,п.6 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. Статтею 203,ч.2 ЦК України передбачено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 статті 203 цього Кодексі є підставою недійсності правочину. Враховуючи, що зі смертю [INFO] [PERSON] видана нею 04.06.2015 року довіреність [PERSON] припинила свою дію, на час укладення оспореного договору купівлі-продажу від 27.07.2015 року [PERSON] не мала повноважень на укладення угоди від імені [PERSON], тому в частині купівлі-продажу належного [PERSON] частини квартири договір є недійсним. Інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи (пропущення строку позовної давності тощо), та докази на їх підтвердження відсутні. Враховуючи вищевказане, позовна вимога підлягає задоволенню. Враховуючи, що порушення було допущено відповідачем [PERSON], саме ж неї стягуються понесені позивачем судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved