Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, оскільки відповідач є власником приміщення по в будинку [ADDRESS] , проте з 2018 року відповідач отримані житлово-комунальні послуги не сплачував, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість. Відповідач в добровільному порядку сплатити заборгованість відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву у якій просив суд проводити судовий розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, в тому числі збільшені позовні вимоги та просив ухвалити у справі заочне рішення за відсутності належним чином повідомленого відповідача /а.с. 45/. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не надавав, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідач є власником приміщення в будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.08.2001 зареєстрованого в реєстрі приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарбузовим В.Г. за №Г7725 /а.с.19/. Позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] згідно з Розпорядженням Печерської районної в м. Києві державної адміністрації від 28.01.2015 за №48, та забезпечує надання житлово-комунальних послуг, до яких відноситься: утримання будинку та прибудинкової території, централізоване опалення, централізоване постачання холодної, гарячої води та водовідведення, тощо /а.с. 20-21/. Відповідач щомісячно отримує від позивача рахунки на оплату житлово-комунальних послуг із зазначенням суми боргу, однак плату за користування останніх не здійснює, що призвело до утворення заборгованості. Позивач 08.04.2020, звертався до відповідача з вимогою сплатити наявну заборгованість, проте остання була залишена поза увагою /а.с. 18/. Внаслідок регулярної несплати послуг за житлово-комунальні послуги, у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2020 становить 14284 грн. 32 коп. /а.с. 11-12/. Згідно ст.ст. 66, 67, 68 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 7 правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, оскільки відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі на рівні із власником особового рахунку, споживають житлово-комунальні послуги, проте не сплачують за останні, внаслідок чого утворилась заборгованість у зв`язку з чим остання підлягає стягненню солідарно з відповідачів у повному обсязі. Крім того з відповідачів підлягають стягненню судові витрати. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved