Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-21 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, надані за адресою: [ADDRESS] в розмірі 5423,90 грн. за період з 01.07.2017 року по 01.10.2020 року. Позов мотивує тим, що рішенням ВК ЛМР № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках [ADDRESS] перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради. Відповідач є власницею квартири [NUMBER] у вказаному будинку та зареєстрована у цій квартирі. Не зважаючи на обов`язок оплачувати комунальні послуги відповідач належним чином не сплачувала витрати за утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.07.2017 року по 01.10.2020 року, внаслідок чого станом на 01.10.2020 року виникла заборгованість у розмірі 5423,90 грн., яку просить стягнути з відповідача. При цьому, зазначає, що типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ЛКП мешканцям розроблені у відповідності до постанов Кабінету Міністрів України та затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2012 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку», а також на підставі рішення ЛМР від 09.02.218 №121 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету №561 від 31.05.2012». Крім цього, відповідно до п.11 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі» від 11 грудня 2013 р. N 970, у разі надходження актів-претензій від споживачів за Формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 2. Перерахунок за актом-претензією проводиться для усіх споживачів будинку, яким не були надані послуги. Невиконання певного виду робіт, пов`язаних з наданням послуг, у зв`язку із ненастанням строку їх виконання за планом або графіком, складеним виконавцем, не є підставою для проведення перерахунку за актом-претензією. Разом з тим, жодних актів-претензій від відповідачів протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар». Ухвалою суду від 24.11.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та надано відповідачам термін на надання відзиву на позов, сторони в судове засідання не викликались. Суд вважає за можливе здійснити розгляд справи на основі наявних доказів. Відповідач [PERSON] подала до суду відзив на позовну заяву, в якому вказує, що вона була власницею квартири [ADDRESS] в період з 19 липня 2016 року по 14 листопада 2019 року, за цей період ЛКП «Господар» не виконувало своїх обов`язків по утриманню та обслуговуванню житлового будинку та не надавало жодних послуг мешканцям будинку, тому вважає, позов безпідставним, в задоволенні такого просить відмовити. Дослідивши та перевіривши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м.Львова. Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки №1248 від 29.10.2020 року (а.с.5) відповідач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ЛКП «Господар» та обслуговується ним. Основним його завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Позивачем надаються послуги, останній несе витрати, а тому відповідачч зобов`язана сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Як вбачається із наявних у матеріалах справи розрахунку заборгованості (а.с.4), відповідачі за період з 01.07.2017 року по 01.10.2020 року не сплачували витрати за житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: [ADDRESS] , внаслідок чого станом на 01.10.2020 року виникла заборгованість у розмірі 5423,90 грн. за утримання будинку та прибудинкової території. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є ЛКП «Господар», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям, у тому числі і відповідачу, то остання повинна сплачувати житлово-комунальні послуги. Разом з тим, слід врахувати те, що відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся в суд 03.11.2020 року, просить стягнути з відповідача заборгованість за період з 01 липня 2017 року по 01 жовтня 2020 року,що згідно розрахунку заборгованості становить в сумі 5423,90 грн.(а.с.4), проте з врахуванням вимог ст.257 ЦК України стягненню підлягає заборгованість в межах позовної давності,тобто за період з 03 листопада 2017 року по 01 жовтня 2020 року, яка становить 3922,54 грн. (5423,90 грн. - 1501,36 грн.). Суд не приймає до уваги посилання відповідачки у відзиві на те, що остання не є власником квартири [ADDRESS] та, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території не надавались, оскільки згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Проте в порушення вказаної статті ЦПК України жодних доказів на підтвердження своїх заперечень проти позовних вимог відповідач не представила. Задовольняючи позов, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім як за звернення до суду з даним позовом так за звернення до суду з заявою про видачу судового наказу (а.с.3-6), пропорційно до суми задоволених судом вимог, що становить 1520,16 грн.(2102х3922,54:5423,90).

Outcome: approved