Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Одеської міської ради та просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/3 частину квартири [ADDRESS], що належала [PERSON], померлому [INFO]. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] належить на праві власності 1/3 частина квартири [ADDRESS], його дружині, [PERSON], також належить 1/3 частина квартири [ADDRESS], 1/3 частину квартири належала [PERSON], котрий помер [INFO]. У вказаній квартирі позивач мешкає з 1968 року, дружина [PERSON] - з 1969 року. 15.01.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було заключено договір про надання житлового приміщення в піднайм. На той час [PERSON] був у громадянському шлюбі з матір'ю [PERSON] - [PERSON]. Після приватизації зазначеної квартири, її власниками є: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], по 1/3 частини, згідно свідоцтва про право власності на житло №661 від 17 лютого 1998 року. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». [PERSON] помер [INFO], однак його частку квартири [ADDRESS] у порядку спадкування ніхто не прийняв. [PERSON], починаючи з [INFO] добросовісно, відкрито та безперервно володіє 1/3 часткою квартири [ADDRESS], постійно мешкає в ній, утримує, підтримує в належному стані, робить поточний ремонт, регулярно сплачує комунальні платежі. Факт того, що [PERSON] з 1968 року по нинішній час мешкає та користується 1/3 частиною квартири [ADDRESS], підтверджується довідкою №483 від 14.10.2013 року, котра надана КП «ЖКС «Пересипський». Оскільки позивач добросовісно володіє 1/3 частиною квартири [ADDRESS] більше 10 років, інший співвласник, [PERSON], не заперечує проти того, щоб за позивачем було визнано право власності на вказану частину квартири, він вважає, що набув право власності в порядку набувальної давності. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним право власності на вказану частину квартири. Представник позивача в судовому засіданні позов та уточнення до позовних вимог підтримала, наполягала на його задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про явку до суду повідомлений належним чином. Представник третьої особи гне заперечував проти задоволення позовних вимог позивача. Заслухавши пояснення учасників котрі з'явились до судового засідання, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до положень ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] належить на праві власності 1/3 частина квартири [ADDRESS], його дружині, [PERSON], також належить 1/3 частина квартири [ADDRESS], 1/3 частину квартири належала [PERSON], котрий помер [INFO]. 15.01.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було заключено договір про надання житлового приміщення в піднайм. (а.с. 10). Після приватизації зазначеної квартири, її власниками є: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], по 1/3 частини, згідно свідоцтва про право власності на житло №661 від 17 лютого 1998 року. (а.с. 12). [PERSON] помер [INFO] (а.с. 08), однак його частку квартири [ADDRESS] у порядку спадкування ніхто не прийняв, що підтверджується довідкою №93/01-16 від 15.01.2014 р., котру видав завідувач 4-ї Одеської державної нотаріальної контори. (а.с. 86). Факт того, що [PERSON] з 1968 року по нинішній час мешкає та користується 1/3 частиною квартири [ADDRESS], підтверджується довідкою №483 від 14.10.2013 року, котра надана КП «ЖКС «Пересипський». (а.с. 13). Згідно копії технічного паспорту на квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6,7), квартира складається з трьох житлових кімнат, в тому числі: перша кімната - 14,1 кв.м., друга кімната - 9,7 кв.м., третя кімната - 19,8 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., ванна кімната 2,4 кв.м., коридор - 11,1 кв.м., вбудована шафа - 1.2 кв.м., туалет - 1,3 кв.м. Загальна проща квартири - 66, 4 кв.м., в тому числі житлова площа - 43,6 кв.м., підсобна площа - 22,8 кв.м. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як зазначає ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В свою чергу, відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.» У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Приймаючи до уваги, що позивач добросовісно, відкрито володіє більше 10 років, спірною 1/3 частиною квартири [ADDRESS], суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на цю частину квартири в порядку набувальної давності.

Outcome: approved