Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Остриківської сільської ради Токмацького району, Запорізької області, яким просить визнати за [PERSON], [INFO], РНОКПП: [NUMBER], право власності на житловий будинок площею 82,6 кв.м. (в т.ч. житлова 42,7 кв.м.) з прилеглими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Очеретувате, Токмацького району Запорізької області, вул. Центральна, буд.48-а, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га. Позов обґрунтовує наступним. 11 січня 1992 року на підставі укладеного договору купівлі продажу позивач придбав недобудований житловий будинок, який знаходиться у с. Очеретувате Токмацького району Запорізької області за вказаною у договорі адресою: вул. Радянська, буд. № 48 на відведеній земельній ділянці площею 0,25 га. Завдяки технічній помилці, допущеної під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.01.1993 року з невірно зазначеною адресою будинку, замість будинку № 48-а, вказано будинок № 48, позивач на даний час не має можливості скористатися своїм правом на державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Згідно технічного паспорта за реєстраційним №182, складеного 25.02.1993 року, власником житлового будинку, розташованого по вул. Радянській, № 48-а, зазначений громадянин України [PERSON], а згідно витягу з інвентаризаційних відомостей Очеретуватської сільської ради, під № 99, вказано інвентарний номер будинку та адресу за якою будинок розташований: вул. Радянська, буд. № 48-а. Даний технічний паспорт було погашено у зв'язку з видачею 06.03.2015 року нового технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (інвентаризаційна справа № 236а) на ім'я замовника [PERSON]. У відповідності до експлікації приміщень до плану поверхів будівлі № 48-а, загальна площа приміщень будинку становить 82,6 кв. м. За інформацією зазначеною у довідках виконкому Остриківської сільської ради за № 2572, № 2573, № 381 від 14.11.2018 року, будинок 1992 року побудування, що розташований за адресою: с. Очеретувате, вул. Центральна, № 48-а, належить [PERSON], в якому малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані. Перейменування вулиці Радянської на вул. Центральна здійснено на підставі рішення Остриківської сільської ради за № 4 від 19.02.2016 року, про що зазначено на офіційному веб сайті Токмацької районної державної адміністрації. Позивач використовує житловий будинок протягом більш ніж 20 років для постійного проживання, його місце проживання зареєстроване за адресою: [INFO], він регулярно сплачує комунальні платежі та утримує будинок в належному санітарно-технічному стані. Земельна ділянка площею 0,25 га., на якій розташовано житловий будинок, знаходиться у комунальній власності і розташована за адресою: вул. Центральна, 48-а, про що вказано у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку станом на 25.10.2018 року. Згідно звіту № 24-10-2018/1 про проведення оцінки нерухомого майна, станом на 24.10.2018 року ринкова вартість всього будинку, розташованого у с. Очеретувате Токмацького району Запорізької області за адресою: вул. Центральна, буд. № 48-а, становить 203 196 грн. Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 03.04.2019 року відкрито провадження за правилами спрощеного провадження. Позивач та представник позивача в судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав, відзив на позов не надав. За ч. 1\~ст. 206 ЦПК України\~відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~ \~Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявились, відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 січня 1992 року на підставі укладеного договору купівлі продажу позивач придбав недобудований житловий будинок, який знаходиться у с. Очеретувате Токмацького району Запорізької області за вказаною у договорі адресою: вул. Радянська, буд. № 48 на відведеній земельній ділянці площею 0,25 га., що підтверджується копією договору купівлі продажу від 11.03.1993 року. Завдяки технічній помилці, допущеної під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.01.1993 року з невірно зазначеною адресою будинку, замість будинку № 48-а, вказано будинок № 48, позивач на даний час не має можливості скористатися своїм правом на державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Згідно технічного паспорта за реєстраційним №182, складеного 25.02.1993 року, власником житлового будинку, розташованого по вул. Радянській, № 48-а, зазначений громадянин України [PERSON], а згідно витягу з інвентаризаційних відомостей Очеретуватської сільської ради, під № 99, вказано інвентарний номер будинку та адресу за якою будинок розташований - вул. Радянська, буд. № 48-а. Даний технічний паспорт було погашено у зв'язку з видачею 06.03.2015 року нового технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (інвентаризаційна справа № 236а) на ім'я замовника [PERSON]. Позивач використовує житловий будинок протягом більш ніж 20 років для постійного проживання, його місце проживання зареєстроване за адресою: [INFO], він регулярно сплачує комунальні платежі та утримує будинок в належному санітарно-технічному стані. Земельна ділянка площею 0,25 га., на якій розташовано житловий будинок, знаходиться у комунальній власності і розташована за адресою: вул. Центральна, 48-а, про що вказано у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку станом на 25.10.2018 року. Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» законодавець закріпив підстави для державної реєстрації прав. Так, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку позивач звернувся до суду з позовом про підтвердження наявності у нього права власності на нерухоме майно, житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Очеретувате, вул. Центральна, буд.48-а. На підставі викладеного,

Outcome: approved