Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою [ADDRESS] та виселення. Свої вимоги мотивував тим, що вказана нерухомість була придбана ним з прилюдних торгів, право приватної власності позивача на дану квартиру у встановленому законом порядку посвідчено та зареєстроване. Він неодноразово просив відповідачку звільнити житлове приміщення, однак відповідачка в добровільному порядку не виселяється та створює йому перешкоди в користуванні власністю, в зв'язку з чим він звернувся з вказаним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Відповідно ст..224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був повідомлений належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані судом не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Свідоцтвом від 08.12.2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, встановлено що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Зазначене майно було придбане позивачем з прилюдних торгів та зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4). Згідно довідки ЖЕК від 23.08.2013 року №416 за адресою [ADDRESS] ніхто не зареєстрований (а.с.11). Як встановлено в судовому засіданні, та підтверджується матеріалами справи - телеграмами (а.с.8-10), позивач неодноразово звертався до відповідачки з вимогою про виселення. Також відповідач звертався до Дарницького РУГУ МВС України в м.Ктєві з приводу перешкоджання відповідачкою в користуванні його власністю (а.с.6,7) Згідно ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 3 статті 109 Житлового кодексу України, а саме: звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Виходячи з наведеного, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Судом встановлено, що відповідачка була позбавлена права власності на квартиру [ADDRESS] в зв'язку з реалізацією кварири з прилюдних торгів. Таким чином, позивач, будучи обмеженим у здійсненні права власності щодо спірної квартири, має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном шляхом зняття попередніх власників з реєстраційного обліку, що відповідає вимогам ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Outcome: approved