Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить зобов'язати [PERSON] районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним договір найму жилого приміщення [ADDRESS], а також відкрити на його ім'я особовий рахунок [PERSON] підприємством Житлово-Комунальний Сервіс „Порто-Франківський, стягнути з відповідача понесені ним судові витрати у сумі 640 гривень. При цьому посилається на те, що на час його народження його батьки [PERSON] і [PERSON] проживали в [INFO] (нині вул. Коблевська), 9 кв. 6. Після розірвання шлюбу батьків у березні 1981 р., він залишився з матір'ю, проживаючи у вказаній квартирі. 15.08.1986 р., рішенням Центральної райради м. Одеси № 430 виконком відкрив [PERSON] особовий рахунок № 1086 на займану жилплощу в [ADDRESS] з правом укладання договору найму на склад сім'ї два чоловіка - [PERSON] і [PERSON] із закриттям раніше відкритого особового рахунку на дану жилплощу на імя батька - [PERSON] 01.05.2004 р., за укладеним договором з основним квартиронаймачем [PERSON] і членом сім'ї було передане у безстрокове користування житло загальною площею -28,90 кв.м. в однокімнатній квартирі [ADDRESS]. 23.03.2016 р., його мати померла, маючи заборгованість з оплати за комунальні послуги, які ним були сплачені у повному обсязі. З виплатою цієї заборгованості у заявах до КП Житлово-комунальний сервіс „Порто Франківський і [PERSON] райадміністрації Одеської міськради просив відкрити на його ім'я особовий рахунок для подальшої оплати комунально побутових послуг, а також укласти з ним договір найму житла, проте йому було відмовлено. У звязку з викладеним він звернувся до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради в судовому засіданні позов не визнав, також надав суду письмові заперечення на позов. Представник відповідача [PERSON] підприємства Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що батьками позивача [PERSON], [INFO] є батько: [PERSON] та мати: [PERSON], що підтверджується відповідним свідоцтвом про народження Серія І-ЖД № 363155. (а.с. 4) Рішенням Виконавчого комітету Центральної районної ради народних депутатів м.Одеси № 430 від 15.08.1986 року було відкрито особовий рахунок на житлову площу, що складається з однієї кімнати площею 21,90 кв.м. по вул. Подбельського (нині вул. Коблевська), 9 кв. 6, з правом укладення договору найму. Склад сімї дві особи: [PERSON] та [PERSON] син. Особовий рахунок № 1086. Раніше відкритий особовий рахунок на вказану житлову площу на імя [PERSON] закрито. (а.с. 5) 01.05.2004 року між КП ДЕЗ „Центральний та [PERSON] було укладено договір найму житла, а саме комунальної квартири [ADDRESS], загальною площею 28,90 кв.м., що складається з однієї кімнати жилою площею 21,90 кв.м. Згідно п. 1.1. Договору Наймодавець надає наймачу та членом його сімї [PERSON] та [PERSON] у безстрокове користування житло за адресою [ADDRESS] (а.с. 16) Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла 28.03.2016 року. (а.с. 6) Відповідно до довідки з місця мешкання про склад сімї та реєстрацію № 256 від 01.02.2017 р. в кімнаті жилою площею 21,90 кв.м. в квартирі [ADDRESS] значилася зареєстрованою одна особа - [PERSON]. (а.с. 29) Згідно довідки № 357 від 01.02.2017 року [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрований не значиться. (а.с. 30) [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради № С-163 від 17.02.2017 року [PERSON] було відмовлено у переоформленні особового рахунку на кімнату у комунальній квартирі [ADDRESS]. (а.с. 7) Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ч.ч. 1, 2, ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Таким чином судом встановлено, що доказами того, що позивач проживав у спірній квартирі є особовий рахунок за 1986 рік та договір найму 2004 року, де позивач зазначається членом сімї наймача, хоча реєстрація його за цією адресою відсутня.

Outcome: approved