Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Яромир-Агро» про стягнення заборгованості та пені за договором оренди землі. Зазначає, що за результатами розгляду звернення [PERSON] було встановлено, що між ТОВ «Яромир-Агро» та [PERSON] 01.03.2011 року було укладено договір оренди землі строком на 5 років, відповідно до якого, [PERSON] передала, а ТОВ «Яромир-Агро» прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 7,76 га вартістю 108 386 грн. Відповідно до п. 9 Договору, за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у формі та розмірі 5 419,30 грн., що вноситься в грошовому та натуральному виразі за один рік оренди. Згідно з п. п. 10, 11 Договору, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата проводиться до 31 грудня відповідного року оренди. Станом на 24.02.2013 року відповідач заборгував [PERSON] за 2013 рік орендну плату в сумі 5 419,30 грн. Зазначає, що пунктом 14 Договору, передбачено, що за невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Таким чином, відповідач має сплатити пеню в розмірі 607,04 грн. ((0,2% від 5 419,30 грн. = 10,84) * на 56 днів з 01.01.2014 року). На підставі викладеного, просить стягнути з ТОВ «Яромир-Агро» на користь [PERSON] заборгованість за 2013 рік за договором оренди земельної ділянки в сумі 5 419,30 грн. та пеню за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - невнесення орендної плати у строки, визначені договором, в сумі 607,04 грн.; судові витрати покласти на відповідача. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у встановленому законом порядку. Заслухавши пояснення прокурора, позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність повного задоволення позову, виходячи з наступного. У відповідності до ст. ст. 1-3 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року, орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року, орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою. У відповідності до ч.ч. 1, 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Судом встановлено, що позивач має у власності земельну ділянку площею 7,760 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Короваївської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 053422, виданого 16.06.2004 року головою Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області на підставі розпорядження № 64 від 25.03.2004 року, кадастровий номер земельної ділянки - 5320881900:00:001:0205 (а.с. 7). Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 01 березня 2011 року між [PERSON] та ТОВ «Яромир-Агро» було укладено договір оренди землі, що зареєстровано 14.07.2011 року у відділі Держкомзему у Гребінківському районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532080004000228 (а.с. 5-6). Відповідно до п. 9 Договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5 419,30 грн., що становить 5% від нормативної грошової оцінки, та вноситься в грошовому та натуральному виразі за один рік оренди. Згідно з п. п. 10, 11 Договору оренди землі, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у такі строки - до 31 грудня відповідного року оренди. Як з'ясовано, відповідач станом на 24.02.2013 року заборгував [PERSON] за 2013 рік орендну плату в сумі 5 419,30 грн. Крім цього, пунктом 14 Договору оренди землі, передбачено, що за невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Таким чином, відповідач має сплатити [PERSON] пеню в розмірі 607,04 грн. ((0,2% від 5 419,30 грн. = 10,84) * на 56 днів з 01.01.2014 року). Згідно з ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає, що позовна вимога в цій частині є обґрунтованою. Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином, підлягають стягненню з відповідача в дохід держави витрати на судовий збір в сумі 243,60 грн. У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України, ст. 1-3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч.ч. 1, 5 ст. 6, ст. 13 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998 року,

Outcome: approved