Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на гараж літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А-1/я по [ADDRESS]. У позовній заяві вказав, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 08.10.2012 року № 6/30-3705 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для обслуговування капітального гаража по [ADDRESS]», йому була надана земельна ділянка площею 0.0050 га строком на 5 років для індивідуального гаражного будівництва /обслуговування капітального гаража, збудованого самовільно/ за вказаною адресою. На підставі рішення Маріупольської міської ради, їм був укладений договір оренди на земельну ділянку від 09.12.2013 року. Умови договору сторонами виконуються, він оплачує передбачену договором суму за користування земельною ділянкою. На вказаній земельній ділянці по [ADDRESS] їм збудований гараж площею 40.8 кв.м. - літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А-1/я . На будову є вся передбачена законом технічна документація, технічний паспорт, довідка БТІ м. Маріуполя з вказівкою площі будови. Він звертався до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області з питанням про введення гаража в експлуатацію, встановлення права власності на нього, проте йому було відмовлено 05.03.2014 року, на тій підставі, що порядок прийняття в експлуатацію гаража чинним законодавством не визначено. Гараж відповідає будівельно-технічним нормам, згідно висновку експерта його експлуатація надалі можлива. Просить суд визнати за ним право власності на гараж площею 40.8 кв. м. - літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А/я по [ADDRESS]. Від позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, на задоволенні позову він наполягає. Представник відповідача в судове засідання двічі не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність представника відповідача. Суд, дослідивши матеріали справи вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав: Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведений для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав співвласників. Суду представлений договір оренди земельної ділянки від 09.12.2013 року, згідно якого [PERSON] виділена земельна ділянка площею 0.0050 га по [ADDRESS] для індивідуального гаражного будівництва на підставі рішення Маріупольської міської Ради від 08.10.2013 року № 6/30-3705. Договір оренди укладений між [PERSON] та Маріупольською міською радою, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014 року. Є рішення Маріупольської міської ради від 08.10.2013 року «Про затвердження громадянам України проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для обслуговування капітального гаража по [ADDRESS]», з якого видно, що затверджений проект землеустрою на ім'я [PERSON] Є також проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки територіальної громади в особі Маріупольської міської ради для передачі в оренду строком на п'ять років громадянину [PERSON] для розміщення капітального гаража по [ADDRESS]. Є технічний паспорт на гараж б/н літ А-1 площею 40.8 кв.м. з оглядовою ямою А-1/я, розташованого по [ADDRESS] в м Маріуполі. Згідно з представленим технічним висновком від 16.02.2015 року , гараж відповідає будівельно-технічним, санітарним нормам, його експлуатація надалі можлива. Суду також представлена відповідь Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області від 05.03.2014 року за № К/0134 з якої виходить, що заява [PERSON] про прийняття в експлуатацію гаражу розглянута, проте порядок прийняття в експлуатацію самочинно побудованих гаражей чинним законодавством не передбачений. Згідно довідки БТІ м. Маріуполя № 266 від 03.07.2012 року [PERSON] за адресою [ADDRESS] побудований гараж літ А-1 б/н площею 40.8 кв.м. з оглядовою ямою літ А-1/я. Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво гаражу [PERSON] виділена в передбаченому законом порядку, будова відповідає будівельно-технічним нормам, є проекти землевідводу, права яких-небудь осіб не порушені, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги.

Outcome: approved