Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що з метою приватизації житлового приміщення № 47 будинку 33/1по вул. Холодногорська в місті Суми звернувся до відповідача із відповідною заявою, однак йому було відмовлено по причині відсутності ордеру. Однак, така відмова є незаконною, адже він та члени його сім»ї зареєстровані у квартирі, даний будинок обслуговується ТОВ «Форекс-плюс», але у ньому відсутній ордер, як і в державному архіві Сумської області, тобто сам ордер або його копію отримати неможливо, тому просить суд визнати відмову СМР по приватизації квартири неправомірною, зобов»язавши відповідача вчинити необхідні дії по її приватизації без надання ордеру. Від представника позивача- Вакули В.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень на позов не надав. Треті особи у судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що 14.07.1982 року між [PERSON] та «Сумське МВО ім. М.В. Фрунзе» був укладений договір найму жилого приміщення № 47 будинку 33/1по вул. Холодногорська в місті Суми. Гач ас укладення договору у квартирні проживали позивач, його дружина [PERSON] та їх донька [PERSON] (а.с. 6-8) Як убачається із копії паспорту громадянина України [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою з 30.12.1082 року(а.с.9) ТОВ «Форекс-плюс» видало довідку № 2794 від 22.09.2016 року, в якій вказано, що у квартирі мешкають позивач, члени його сім»ї та онука (а.с.10) Отже, позивач на законних підставах вселився і постійно проживає з 1982 року у квартирі № 47 будинку 33/1по вул. Холодногорська в місті Суми разом із своєю сім»єю. Згідно з листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла СМР від 11.11.2016 року № 317/11.04.-11, позивачу на його заяву з приводу приватизації житла було відмовлено з тих підстав, на які він наголошує у позові (а.с. 12-13) Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЖК та ЦК України. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 цього закону право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири. Згідно з п.п.10, 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Так, ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивача у спірній квартирі не оспорює, а отримати копію ордеру неможливо.(а.с. 13) Таким чином, відсутність копії ордеру позбавляє позивача зі своєю сім'єю реалізувати своє право на приватизацію житлового приміщення та враховуючи, що у нього є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного приміщення, крім копії ордеру, яку він не може надати з незалежних від нього причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved