Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між нею і відповідачкою по даній справі було укладено усний договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.0300 га., розташований за адресою [ADDRESS]. Згідно розписки від 13.04.2011 року позивачка передала відповідачці обумовлену суму грошових коштів, а вона в підтвердження того, що отримала грошові кошти надала їй розписку, написану власноруч і в розписці зазначила про те, що не пізніше 01.01.2012 року договір купівлі-продажу земельної ділянки буде посвідчено нотаріально. Відповідачка по справі фактично передала позивачці зазначену земельну ділянку і позивачка на земельній ділянці почала будівництво житлового будинку, який на теперішній час уже збудовано. Позивачка вважає, що сторони по даній справі виконали всі умови угоди. Рішенням Волноваської міської ради № 6/22-649 від 19.10.2012 року даній земельній ділянці присвоєно юридичну адресу [ADDRESS]. Оформити правові документи на збудований будинок позивачка не має можливості, так як земельна ділянка на її ім'я не зареєстрована. Позивач неодноразово пропонувала відповідачці по даній справі з приводу посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально, але відповідачка під різними умовами відмовлялась. Позивач вважає, оскільки всі умови договору виконано, тому позивач просить визнати угоду дійсною і визнати за нею право власності на вищезазначену земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з'явилася, а подала клопотання про розгляд справи по суті у її відсутність, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачка також не з'явилася і подала клопотання про розгляд справи у її відсутність позов визнала. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 1 та 5 статті 656 ЦК України встановлено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З оригіналу розписки, що є наявною у справі вбачається, що [PERSON] продала земельну ділянку за адресою [ADDRESS], отримала 2,5 тисяч доларів і добровільно зобов'язалася укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки не пізніше 01.01.2012 року і передали покупцеві земельну ділянку. З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 15.06.2012 року, що є наявним у справі вбачається, що земельна ділянка розташована за адресою [ADDRESS] площею 0,0300 га., належить на праві власності [PERSON] на підставі рішення Волноваської міської ради від 08.06.2011 року цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. З витягу № 33/1039 від 23.07.2012 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - 1421510100-004-0189 розташованої за адресою [ADDRESS], площею 0,03 га., вартістю 809,00 гривень, належить на праві власності - [PERSON]. Земельна ділянка надана для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вартість земельної ділянки підтверджується і звітом про експерту оцінку, що є наявним у справі. Доводи позивача про те, що земельній ділянці було присвоєно юридичну (поштову) адресу підтверджується копією рішення Волноваської міської ради, Волноваського району, Донецької області № 6/22-649 від 19.10.2012 року, де під п.п. 1.1. зазначено земельній ділянці розташованій за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON] присвоїти юридичну (поштову) адресу [ADDRESS], що є наявним у справі. З довідки № 07-02-1107 від 20.09.2012 року виданої Волноваською міською радою, Волноваського району Донецької області, що є наявною у справі вбачається, що на земельній ділянці розташованій за адресою [ADDRESS], Донецької області, згідно Державного акту серії [NUMBER] площею 0,0300 га, що належить на праві власності [PERSON], будівлі та споруди відсутні станом на 20.09.2012 року, що підтверджує доводи позивачки відносно того, що вона купила лише земельну ділянку. Оцінюючі наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та відповідач домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню. Питання стягнення судових витрат позивач не ставить. На підставі ст.ст. 11, 328, 655, 656, ЦК України, та

Outcome: approved