Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житлового приміщення. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (далі - ПАТ «Сведбанк») та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» (далі - ФК «Вектор Плюс») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. [PERSON] відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Разом із тим, 28.11.2012 року між TOB «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу, відповідно до п.2.1, 2.2. [PERSON] Клієнт (TOB «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору ГОВ «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації, моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів (Т.1 а.с. 39-62). Отже, внаслідок укладення указаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТOB «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 0709/0208/55-003 від 07.02.2008 року позичальником згідно якого є [PERSON]. 07.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] (далі третя особа 1) уклали кредитний договір № 0709/0208/55-003 з подальшим внесенням змін та доповнень (далі кредитний договір). Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору [PERSON] зобовязується надати Боржнику (за кредитним договором позичальнику) кредит в сумі 550\~000, 00 грн., а третя особа 1 зобовязується повернути наданий кредит, сплатити проценти за користування в сумі, в строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Третій особі 1(позичальнику) кредит у сумі 550 000,00 (п'ятсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. В свою чергу, Третя особа 1(позичальник) неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 07.11.2015 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 523 613,06 (п'ятсот двадцять три тисячі шістсот) грн. 06 коп., по відсотках - 578 728,59 (п'ятсот сімдесят вісім тисяч сімсот двадцять) грн. 59 коп. З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 07.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] (надалі за текстом - Відповідач 1), уклали Іпотечний договір № 0709/0208/55-003-Z-1 (надалі за текстом - Іпотечний договір), відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку наступне майно, а саме: жилий будинок, загал площею 247,3кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22; земельну ділянку, загальною площею 0,2500га, кадастровий номер 232248460001 0230012, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 717 035,87 (сімсот сім на тисяч тридцять п'ять) грн. 87 коп. Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання Позичальником Основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо Позичальник не поверне Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість,' не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з Основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Основним зобов'язанням та Іпотечним договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним). У разі порушення Позичальником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Позичальнику та Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у не менш ніж тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким вважається застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься у п.п. 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачам та Третій особі 1 (Боржнику) 11.11.2015 року за № 4964-34 було направлено вимогу про усунення порушень, але станом на дату подання позовної заяви вимога залишена ними без задоволення. Оскільки відповідачі та третя особа 1 (позичальник) мирним шляхом вирішити дане питання відмовляються, позивач змушений звернутися до суду з позовними вимогами до відповідачів за захистом своїх прав та інтересів. Просить суд: - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: жилий будинок, загальною площею 247,3кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22; земельну ділянку, загальною площею 0,2500га, кадастровий номер 232248460001 0230012, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0709/0208/55-003 від 07.02.2008 року, яка складає 1 102 341,65 (один мільйон сто дві тисячі триста сорок одна) грн. 65 коп. шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна; - виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з жилого будинку, загальною площею 247,3кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22; - стягнути з Відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідала «Кредитні ініціативи», ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001, місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд.14, витрати по сплаті судового збору у сумі - 17\~913 (сімнадцять тисяч девятсот тринадцять) грн. 12 коп. В судове засідання представник позивача не зявився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідачі не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та в належній формі за зареєстрованим в установленому порядку місцем їх проживання, на адресу суду повернулися конверти з відміткою «за закінченням терміну зберігання», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, повідомлень про розгляд справи у відсутність відповідачів не надходило, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. В судове засідання Третя особа 1 (позичальник), [PERSON], не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі за зареєстрованим в установленому порядку місцем його проживання, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, повідомлень про розгляд справи у його відсутність не надходило, заперечень на позов не подано. В судове засідання Третя особа 2, представник Служби у справах дітей Камянсько-Дніпровської районної державної адміністрації [PERSON]Г, не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заперечує проти задоволення позовних вимог банку, обґрунтування своїх вимог підтверджує висновком про недоцільність виселення. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 07.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] (далі третя особа 1) уклали кредитний договір № 0709/0208/55-003 з подальшим внесенням змін та доповнень (далі кредитний договір). Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору [PERSON] зобовязується надати Боржнику (за кредитним договором позичальнику) кредит в сумі 550\~000, 00 грн., а третя особа 1 зобовязується повернути наданий кредит, сплатити проценти за користування в сумі, в строки та на умовах, що передбачені кредитним договором (Т.1 а.с. 7-12). З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 07.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] (надалі за текстом - Відповідач 1), уклали Іпотечний договір № 0709/0208/55-003-Z-1 (надалі за текстом - Іпотечний договір), відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку наступне майно, а саме: жилий будинок загальною площею 247,3кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22; земельну ділянку загальною площею 0,2500га, кадастровий номер 232248460001 0230012, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, провулок Шкільний, будинок № 22, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (Т.1 а.с. 13-15). Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, видав відповідачу кредит.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Третій особі 1 (позичальнику) кредит у сумі 550 000,00 (п'ятсот п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. В свою чергу, Третя особа 1 неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 07.11.2015 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 523 613,06 (п'ятсот двадцять три тисячі шістсот) грн. 06 коп., по відсотках - 578 728,59 (п'ятсот сімдесят вісім тисяч сімсот двадцять) грн. 59 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості (Т.1 а.с. 29-30).

Outcome: approved