Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-07 00:00:00

. Позивач звернувся до суду з позовом і просить виділити належні йому 2/3 частин будинку [ADDRESS] з спільної часткової власності. Посилається в позові на те, що на підставі рішень Солом»янського районного суду м. Києва від 24.06.2005 року та 20.02.2006 року він є власником 2/3 частин будинку [ADDRESS]. Власником іншої частини будинку є відповідачка. Відповідно до Технічного паспорта на будинок на момент набуття права власності на його частину він мав розмір 227, 8 кв.м. та включає в себе наступні приміщення: - квартира №1 на 1-му поверсі, яка складається з приміщень: 1-1-веранди, пл.11,1 кв.м., 1-2-кухні, пл.6,1 кв.м., 1-3 - житлової кімнати, пл. 17, 5 кв.м., 1-4 - житлової кімнати, пл. 7,8 кв.м., 1-5-комори, пл.3,4 кв.м., а всього 45,8 кв.м. ; -квартири №2 на 1-му поверсі, яка складається з приміщень: 2-1-коридору, пл. 5,1 кв.м., 2-2- житлової кімнати, пл.20,0 кв.м., 2-3- житлової кімнати пл.20,0 кв.м., 2-4- кухні, пл.11,2 кв.м.,а всього 44,9 кв.м.; -квартири №3 на 1-му поверсі , яка складається з приміщень: : I- тамбур, пл. 3,1 кв.м., 3-1- кухні, пл. 8,2 кв.м., 3-2- коридору, пл. 9,3 кв.м., 3-3- житлової кімнати, пл. 14,0 кв.м., а всього 34,6 кв.м. Крім того, в цокольному поверсі будинку знаходиться квартира №4, а також мансардний поверх загальною площею 102, 5 кв.м., які на час отримання ним у власність 2/3 частин будинку являлися самочинним будівництвом і не були ведені в експлуатацію. Тобто, виділу підлягає належні йому 2/3 частини будинку від площі будинку 125, 3 кв.м. без врахування самочинного будівництва, тобто його частка складає 83, 53 кв.м.. Виходячи з цього, просить задовольнити позов та в порядку розподілу будинку виділити йому квартиру №2, розташовану на 1-му поверсі, площею 44,9 кв.м. , яка складається з приміщень: 2-1-коридору, пл. 5,1 кв.м., 2-2- житлової кімнати, пл.20,0 кв.м., 2-3- житлової кімнати пл.20,0 кв.м., 2-4- кухні, пл.11,2 кв.м., а всього 44,9 кв.м., та квартиру №3, розташовану на 1-му поверсі, площею 34,6 кв.м., яка складається з приміщень: I- тамбур, пл. 3,1 кв.м., 3-1- кухні, пл. 8,2 кв.м., 3-2- коридору, пл. 9,3 кв.м., 3-3- житлової кімнати, пл. 14,0 кв.м.,а всього 34,6 кв.м. Загальна площа даних приміщень становить 79, 5 кв.м. та не перевищує розміру ідеальних часток у праві власності. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного. Встановлено, що рішенням Солом»янського районного суду м. Києва від 24.06.2005 року за позивачем визнано право власності на 1/3 частину будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] Рішенням Солом»янського районного суду м. Києва від 20.02.2006 року за позивачем визнано право власності на 1/3 частину будинку [ADDRESS]. Таким чином на підставі даних рішень суду та проведеної державної реєстрації права власності позивач є власником 2/3 частин будинку. Власником 1/3 частини будинку є відповідачка. / а.с. 11 - 20 / Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.ч.1 та 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року/ з наступним змінами/» Про практику застосування судами законодавства ,що регулює право власності громадян на житловий будинок» поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом. Встановлено, що згідно з Технічним паспортом КП» Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна» від 04.03.2005 року будинок фактично є 4-х квартирним. Квартира №4 та мансардне приміщення згідно з Технічним паспортом є самочинним будівництвом. Квартири №№1, 2 та 3 мають розмір 125,3 кв.м. і складаються з наступних приміщень: - квартира №1 на 1-му поверсі: 1-1-веранди, пл.11,1 кв.м., 1-2-кухні, пл. 6,1 кв.м., 1-3 - житлової кімнати, пл. 17, 5 кв.м., 1-4 - житлової кімнати, пл. 7,8 кв.м., 1-5-комори, пл. 3,4 кв.м., а всього 45,8 кв.м. ; -квартири №2 на 1-му поверсі: 2-1-коридору, пл. 5,1 кв.м., 2-2- житлової кімнати, пл.20,0 кв.м., 2-3- житлової кімнати пл.20,0 кв.м., 2-4- кухні, пл.11,2 кв.м.,а всього 44,9 кв.м.; -квартири №3 на 1-му поверсі : I- тамбур, пл. 3,1 кв.м., 3-1- кухні, пл. 8,2 кв.м., 3-2- коридору, пл. 9,3 кв.м., 3-3- житлової кімнати, пл. 14,0 кв.м., а всього 34,6 кв.м. Позивач просить розділити будинок та виділити йому квартири №№ 2 та 3 загальною площею 79,5 кв.м., а відповідачці квартиру № 1 загальною площею 45, 8 кв.м. Питання про компенсацію не ставить. Відповідачка з таким розподілом будинку також погоджується. Виходячи з цих обставин суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача. .

Outcome: approved