Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та отримує і споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надаються ОСББ «Енгельса 156/4». За таких обставин між позивачем та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов'язки у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідач не сплачує за житлово-комунальні послуги, чим спричинила майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов'язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Тому станом на 01 листопада 2013 року у неї утворилась заборгованість яка становить 2466,98 грн., інфляційні 52,76 грн. та 3% річних 75,63 грн., а всього 2595,37 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити, а також проти заочний розгляд справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином про час, день розгляду справи, що підтверджується повідомленнями, які знаходяться в матеріалах справи, з заявами до суду не зверталася. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Як встановлено в удовому засіданні [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Енгельса 156/4». ОСББ «Енгельса, 156/4» створено власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Виходячи з цих положень утримання будинків і прибудинкових територій з відповідним комплексом робіт є обов'язковою діяльністю ОСББ. Ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дає наступне визначення: споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до пункт 2 ч. ст. 13 Закону послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14 Закону встановлено що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального спалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфтів, диспетчеризації, освітлення місць загального користування. За таких обставин між ОСББ «Енгельса 156/4» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов'язки у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. З ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживачів щодо якості та кількості наданих послуг ст. 13 Закону встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Згідно даної статті відповідачем не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS]. Згідно розрахунку заборгованості ОСББ «Енгельса 156/4» за період з 01 серпня 2010 року по 31 жовтня 2013 року борг відповідача становить 2466,98 грн. Крім того, ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тому борг внаслідок інфляції зріс на 52,76 грн., а 3% річних складають 75,63 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданої представником позивача квитанції розмір судового збору складає 229,40 грн., які і підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ОСББ «Енгельса 156/4» заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з серпня 2010 року по 31 жовтня 2013 року в розмірі 2466,98 грн., в т.ч. інфляційні збитки в розмірі 52,76 грн., 3% річних 75,63 грн., судовий збір у розмірі 229,40 грн., а всього 2824,77 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved