Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСББ «Луганська 34» про визнання незаконним та скасування рішення, оформлене протоколом № 2 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська 34» та власників квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 03 травня 2015 року, поновлення на посаді голови правління ОСББ «Луганська 34». Позов мотивує тим, що 02 березня 2011 року Державним реєстратором виконавчого комітету Марганецької міської ради Дніпропетровської області було зареєстровано юридичну особу ОСББ «Луганська 34». Установчими зборами ОСББ від 13 лютого 2011 року його, позивача, було безстроково обрано головою правління, обов'язки якого він сумлінно виконував до 03 травня 2015 року. А 03 травня 2015 року ініціативною групою були скликані та проведені установчі збори, за результатами яких було прийнято рішення, оформлені протоколом № 2, щодо обрання голови та секретаря зборів, знято з порядку денного розгляд питання фінансових звітів, висновків ревізійної комісії, аналізу роботи по боротьбі з боржниками, переобрано склад членів правління, припинено повноваженння його, як голови правління ОСББ, у зв'язку з чим звільнено його через припинення повноважень посадової особи, зобов'язано бухгалтера здійснити всі необхідні розрахунки з ним, позивачем у справі, надати копію наказу про звільнення та видати трудову книжку, обрано нову голову правління, переобрано ревізійну комісію, вирішено питання укладення договорів, визнано недійсним суми внеску та встановлення нової суми внеску з утримання будинку та прибудинкової території. Вважає дане рішення незаконним та таким, що підлягає скасуванню, мотивуючи тим, що положення статуту проігноровано, загальні збори не скликались правлінням ОСББ чи ревізійною комісією, а були скликані ініціативною групою, що не передбачено статутом чи законодавством. При прийнятті оскажуваного рішення у голосуванні приймали участь не лише члени ОСББ, але й власники та члени власників квартир будинку № 34, що по вул. Луганській у м.Марганці і при голосуванні ваховувались їх голоси, що є грубим порушенням Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ «Луганська 34». Повідомлення про проведення загальних зборів, відповідно до поштового штампу, йому було відправлено 20 квітня 2015 року, тобто за 13 днів до проведення зборів, а отримано ним 07 травня 2015 року. У повідомлені зазначено місце проведення СШ № 9, що по вул. Ювілейний квартал, 16 у м.Марганці, а фактично відбулися у приміщенні магазину приватного підприємця. Враховуючи вищенаведене, вважає, що рішення є незаконним, підлягає скасуванню, а він - поновленню на посаді голови правління ОСББ «Луганська, 34». Позивач в судовому засіданні позов підтримав, дав аналогічні пояснення, що й мотиви заяви. Просить позов задовольнити. Представники відповідача позов заперечили, дали пояснення, аналогічні, що й мотиви, викладені у письмовому запереченні. Просили у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, опитавши свідків [PERSON], [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців ОСББ «Луганська, 34» зареєстровано в реєстрі, надано ідентифікаційний код 37390362 (а.с.71-72). Наказом № 01-к від 01 червня 2011 року [PERSON] прийнято на посаду голови правління ОСББ «Луганська, 34» з 01 червня 2011 року з оплатою праці згідно штатного розпису (а.с.83). Відповідно до п.4.1 Статуту органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об'єднання. Пунктом 4.2-4.4 передбачено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори, які скликаються та проводяться згідно з вимогами статуту та чинного законодавства, такі є правомочними, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. Пунктом 10.1 Статуту передбачено, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або нежитлового приміщення (приміщень) у житловому комплексі. [PERSON] України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статут об'єднання не містить чіткої прописаної процедури скликання позачергових загальних зборів ОСББ, а містить лише вказівку на 20% голосів від загальної кількості членів об'єднання для їх проведення з числа ОСББ «Луганська, 34», тому представниками відповідача була створена ініціативна група скликання та проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ. Пунктом 5.2 Статуту передбачено, що позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою їх членів, які мають більше 20% голосів від їх загальної кількості. Відповідно до протоколу № 1 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська, 34» від 24 лютого 2015 року, у зв'язку з не задоволенням власників - членів ОСББ «Луганська, 34» веденням господарських справ головою правління ОСББ, створено ініціативну групу з членів об'єднання у кількості 5 осіб для скликання і проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська, 34» для розгляду питання відносно переобрання голови правління, проведення перевірки фінансової діяльності ОСББ та інше. Крім того, затверджено план роботи та порядку проведення засідань ініціативної групи (а.с.32-34). В розділі 11 Статуту ОСББ «Луганська, 34» прописані права та обов'язки членів об'єднання, які, зокрема мають право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання та вимагати від правління об'єднання ознайомлення з фінансовими звітами. В матеріалах справи міститься звернення [PERSON] до [PERSON], отримане останнім 02 березня 2015 року, щодо надання інформації про місце проведення та графік прийому громадян (а.с.35). 02 березня 2015 року до голови правління ОСББ [PERSON] звернулась [PERSON] з проханням надання інформації про склад членів правління та ревізійної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луганська, 34» (а.с.36). Цього ж дня власник квартири [NUMBER] - [PERSON] також звернулась до голови правління з проханням надання копій фінансових звітів та висновків ревізійної комісії за період 2012-2014 років, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Луганська, 34» (а.с.37), однак голова об'єднання відповіді на вказані звернення не надав. Тому, 12 березня 2015 року ініціативна група ОСББ «Луганська, 34» зверталась до начальника КП «Марганецьке ВУВКГ «ДОР» [PERSON] про надання інформації про стан розрахунків за послуги водопостачання ОСББ «Луганська, 34» (а.с.38). З отриманої відповіді № 399/2 від 06 квітня 2015 року вбачається, що заборгованість складає 1.005 грн. 31 коп. (а.с.40). Цього ж дня ініціативна група звернулась й до начальника ММКП «Житлове господарство» з проханням надання інформації про перелік послуг, які надаються підприємством об'єднанню та стан розрахунків за надані послуги (а.с.39). З отриманої відповіді № 450 від 07 квітня 2015 року - ММКП «Житлове господарство» здійснює вивіз твердих побутових відходів, заборгованість за дану послугу станом на 01 квітня 2015 року складає 8.849 грн. 89 коп. (а.с.41). Відповідно до списку мешканців ОСББ та їх членство в об'єднанні станом на 01 травня 2015 року членами об'єднання є [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] (№[NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]), [PERSON] ([NUMBER]). Станом на день проведення зборів членами об'єднання було 44 особи. Ініціативною групою було проведено опитування мешканців та власників квартир, що по [ADDRESS] щодо необхідності скликання позачергових загальних зборів, про що свідчать особисті підписи останніх (а.с.42-46), за проведення зборів зібрано 19 голосів членів об'єднання (квартири № [NUMBER]), решта голосів суд до уваги не приймає, оскільки такі не є правомочними. Однак, дана кількість голосів є достатня для проведення зборів, що є більше, ніж 20% від загальної кількості членів. Покликання позивача в цій частині спростовуються вищенаведеним. 24 березня 2015 року [PERSON] вручено вимогу про термінове скликання позачергових загальних зборів членів об'єднання та надано копію списку опитуваних щодо цього питання (а.с.47, 48-53). Однак, як встановлено в судовому засіданні, зі слів позивача, він вважав, що відсутня необхідність скликання позачергових загальних зборів, оскільки такі проводились в січні 2015 року. Враховуючи стан господарської діяльності голови правління [PERSON], його відношення до власників квартир та членів об'єднання, ініціативною групою було ініційовано проведення позачергових загальних зборів ОСББ «Луганська, 34» та призначено їх проведення на 03 травня 2015 року. Пунктом 5.2 Статуту передбачено, що повідомлення надсилаються не пізніше, ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. Про проведення позачергових загальних зборів повідомлено власників квартир та членів об'єднання, про що свідчать відомості отримання власниками квартир будинку [ADDRESS] (а.с.48-53). В матеріалах справи міститься акт про відмову в отриманні повідомлення про проведення позачергових зборів членів ОСББ по [ADDRESS] [PERSON], якого було запрошено на 16 годину 17 квітня 2015 року (а.с.55). З пояснень представників відповідача, [PERSON] прибув у визначений час та місце, однак відмовився від отримання повідомлення про час та місце проведення позачергових загальних зборів, пояснив, щоб йому надіслали дане повідомлення поштовим зв'язком. Дана обставина позивачем не заперечувалась, крім того, ініціативною групою складено акт від 17 квітня 2015 року (а.с.55). Тому, суд вважає, що позивачу про дату проведення зборів було відомо саме 17 квітня 2015 року, у зв'язку з чим покликання позивача про невчасне повідомлення його про проведення зборів є голослівним. Крім того, 20 квітня 2015 року (а.с.54а) [PERSON] ініціативною групою направлено повідомлення про час та місце проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська, 34» та власників квартир багатоповерхового будинку [ADDRESS] (а.с.54). З копії повідомлення представників ініціативної групи ОСББ «Луганська 34» вбачається, що [PERSON] повідомлено про проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська 34» та власників квартир багатоповерхового будинку [ADDRESS] на 03 травня 2015 року о 10 годині у приміщенні середньої школи № 9, що по вул. Ювілейний квартал, 16 у м.Марганці (а.с.5). Дане повідомлення позивач отримав 07 травня 2015 року (а.с.5з). Як зазначає п.2, п.6, ч.8, ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: обрання членів правління об'єднання та визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Частина 13 статті 10 цього Закону наголошує, що порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. [PERSON] зазначив, що прибув у визначений час та на зазначене місце проведення зборів, однак такі у приміщенні школи не проводились. В судовому засіданні представники відповідача зазначили, що позивач бачив, що збори проводяться у приміщенні магазину, вони його неодноразово запрошували прийняти у них участь, навіть фіксували це на відеокамеру, однак останній відмовився прийняти у таких участь. В судовому засіданні встановлено, що позачергові загальні збори ОСББ «Луганська, 34» були проводились у приміщенні магазину, а не як анонсовано у приміщенні школи. З пояснень представників відповідача встановлено, що про неможливість проведення зборів у приміщенні школи вони довідались 03 травня 2015 року зранку, однак встигли повідомити всіх мешканців та членів об'єднання про нове місце проведення. Пояснили, що була погана погода, тому змушені були проводити такі у приміщенні, а не на вулиці. В школі залишили відповідального, який повідомляв про нове місце проведення зборів. Хоча на визначений час усі члени та мешканці зібрались в подвір'ї будинку [ADDRESS], поряд розміщена школа, [PERSON] на збори не з'явився, однак в подальшому, як встановлено з показань свідків [PERSON] та [PERSON], перед проведенням зборів вони бачили позивача на подвір'ї будинку, [PERSON] кілька раз запрошувала його особисто прийняти участь у зборах, однак останній відмовився. Представники відповідача також зауважили, що голова об'єднання не є його членом, а найманим працівником, якого обрано зборами. Крім того, міститься реєстраційний список присутніх на зборах власників квартир та членів об'єднання будинку № [ADDRESS] (члени об'єднання квартири [NUMBER] (всього присутніх 31 член об'єднання) (а.с. 57-61) та лист голосування присутніх на зборах членів ОСББ (а.с.66-70). Відповідно до п.5.3 Статуту загальні збори правомочні, якщо на них присутні 50% членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. [PERSON] з 44 членів об'єднання були присутні 31, тому збори вважаються правомочними. Рішення, що приймались на позачергових загальних зборах прийняті одноголосно «за» 27 членами об'єднання (квартири [NUMBER]). Решта голосів - мешканців будинку судом до уваги не приймаються, оскільки такі не є членами об'єднання. Протоколом № 2 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська, 34» та власників квартир багатоповерхового будинку [ADDRESS] від 03 травня 2015 року прийнято рішення щодо обрання голови та секретаря зборів; знято з порядку денного питання № 2 щодо розгляду фінансових звітів та висновків ревізійної комісії ОСББ «Луганська, 34» за попередні три роки та питання №3 щодо аналізу роботи по боротьбі з боржниками; переобрано склад членів правління ОСББ «Луганська, 34» у кількості шести чоловік: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; припинено повноваження голови правління [PERSON] та звільнено його у зв'язку з припиненням повноважень посадової особи, п.5 ст. 41 КЗпП України, після здійснення передачі справ та передачі об'єкта за актом прийому-передачі, а саме, з 06 травня 2015 року; бухгалтеру ОСББ «Луганська, 34» здійснити всі необхідні розрахунки з [PERSON] згідно вимог чинного законодавства в Україні, надати у день звільнення копію наказу про звільнення з видачею трудової книжки; окремим додатком затверджено порядок передачі справ та перелік необхідних документів для передачі; головою правління ОСББ «Луганська, 34» обрано [PERSON] та надано їй право першого підпису на усіх документах; переобрано ревізійну комісію ОСББ «Луганська, 34» у кількості трьох чоловік: [PERSON], [PERSON], [PERSON], головою ревізійної комісії обрано [PERSON]; вирішено укласти договір з ТОВ «Газгольдер» на управління та обслуговування ОСББ «Луганська, 34» на випробовувальний період з 08 травня по 31 липня 2015 року, узгоджено перелік роботи та вартість послуг 1 грн./кв.м/місяць, згідно Кошторису на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території ОСББ «Луганська,34»; визнано недійсним суму внеску 1 грн. 30 коп./кв.м. з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Луганська, 34» та встановлено суму внеску з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Луганська, 34» 1 грн. 30 коп./кв.м з 01 травня 2015 року. На підставі даного рішення головному бухгалтеру здійснити перерахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня по 01 травня 2015 року, кожної окремої квартири ОСББ «Луганська, 34» (а.с.6-7). Позивач не оспорює підстави звільнення, оспорює лише порядок скликання позачергових загальних зборів, термін вручення йому повідомлення про проведення таких, порушення порядку проведення, у зв'язку з чим просить скасувати прийняте на них незаконне рішення. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позачергові загальні збори ОСББ «Луганська, 34» від 03 травня 2015 року були проведені в межах законодавства та затвердженого статуту об'єднання. Рішення, прийняті на зборах необхідною кількістю голосів членів об'єднання, тому підстави для їх скасування, у суду відсутні. 05 та 06 травня 2015 року комісія, уповноважена позачерговими загальними зборами членів ОСББ «Луганська, 34» на приймання-передачу справ намагалась здійснити прийом справ. Однак позивач був відсутній на робочому місці, про що складені відповідні акти. Тому, наказом № 1 від 06 травня 2015 року ОСББ «Луганська, 34» на підставі рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Луганська, 34» протокол № 2 від 03 травня 2105 року [PERSON] звільнено із займаної посади 06 травня 2015 року, у зв'язку з припиненням повноважень посадової особи, на підставі п.5 ст. 41 КЗпП України (а.с.11) та зобов'язано бухгалтера провести з таким всі необхідні розрахунки, з видачею трудової книжки в термін передбачений законодавством (а.с.11). Наказом № 2 від 06 травня 2015 року [PERSON] надано повноваження голови правління ОСББ «Луганська, 34» на громадських засадах з 06 травня 2015 року та право першого підпису на всіх фінансових документах, розпорядчих, в банківських установах, та інше (а.с.77). За змістом ч.3 ст. 10 та ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідач діяв у спосіб, передбачений статутом та Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», тому не вбачає підстав до задоволення позову [PERSON]

Outcome: dismissed