Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Путильський лісокомбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно. В позовній заяві зазначає, що 11 вересня 2019 року сторони уклали між собою договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] . На виконання умов договору позивачем були сплаченні грошові кошти в сумі 118398грн. на рахунок відповідача, однак голова ліквідаційної комісії ухиляється від виконання своїх обов`язків щодо нотаріального посвідчення даного договору. На підставі викладеного просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу укладеного між ПрАТ «Путильський лісокомбінат» та [PERSON] , згідно якого [PERSON] придбав 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] . Визнати за ним право власності на 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та надав пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає. Судом встановлено, що 11 вересня 2019 року між [PERSON] та ПРАТ «Путильський лісокомбінат» в особі голови ліквідаційної комісії Стрельніковим В.В. укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 8/100 частин боксів для автомашин літ.А-1, площею 57.80кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] /а.с.8,9/. Сторони згідно договору купівлі - продажу від 11 вересня 2019р. домовились щодо всіх істотних умов договору: зокрема, дійшли згоди щодо предмету і ціни нежитлового приміщення. За даним договором відбулося повне виконання його сторонами своїх зобов`язань: продавець передав нежитлові приміщення покупцю, а покупець в повному об`ємі сплатив обумовлену положеннями договору вартість нежитлового приміщення. Таким чином відбулось повне виконання сторонами договору купівлі-продажу /а.с.10-13/. Як встановлено судом згідно пояснень позивача на даний час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору. Суд відмовляючи в задоволенні позовних вимог [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч. 2 ст. 220 цього Кодексу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 6 листопада 2009 року № 9 роз`яснив, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст.ст. 210, 640 ЦК України пов`язується з їх державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін. Статтею 657 ЦК України, - договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Враховуючи наведене, суд не приймає визнання позовних вимог відповідачем, оскільки дане визнання супереч закону. Заслухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: dismissed