Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, згідно якого просить стягнути з [PERSON] грошові кошти в сумі 53 000 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 05.04.2020 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір оренди квартири [ADDRESS] . Строк оренди складав з 05.04.2020 року по 05.12.2020 року. Оплата за проживання здійснювалась відповідачем одночасно під час заселення за 2 місяці, за перший авансом та за умовний наступний місяць проживання. Вартість одного строку оренди (місяця) складає 4500 грн. Оплата за комунальні послуги здійснюється (наймачем) відповідачем по справі у кінці періоду, згідно до показань лічильників за тарифами, які діяли на момент проживання. Згідно до розписки від 05.04.2020 року, яка була складена самою відповідачкою, вказано, що у зв`язку із тимчасовими фінансовими труднощами та відсутністю можливості здійснити оплату за користування квартирою, згідно до умов Договору, відповідач просила надати їй відстрочку платежу за користування квартирою з 05.04.2020 року по 05.12.2020 року на строк вісім місяців. Також відповідачка повідомила, що зобов`язується погасити наявну у неї заборгованість та здійснювати оплату за лічильниками в строк. 06 грудня 2020 року між позивачем та відповідачем було укладено договір щоденної оренди жилого приміщення. Згідно до умов цього договору, його строк складав з 06.12.2020 року по 05.06.2021 року. Згідно до п.п. 2.3 цього Договору вартість оренди складала 4500 грн., а всього 27 000 грн. Аванс при заселенні не сплачувався. Також відповідач зобов`язалась здійснювати оплату щотижня у розмірі 1000 грн. Поточну заборгованість і заборгованість, яка утворилась до 05.12.2020 року у розмірі 41 000,00 грн., відповідач зобов`язалась погасити до 01.05.2021 року. 07.04.2021 року відповідач разом зі своєю родиною виїхала з квартири і більше на зв`язок не виходила з позивачем. Загальна сума заборгованості, яка має бути сплачена відповідачем за оренду квартири, складає 57 000 грн. (3 000грн. (3 тижні у грудні 2020 року) + 4 000грн. (4 тижні у січні 2021 року) + 4 000грн. (4 тижні у лютому 2021 року) + 4 000 грн. (4 тижні у березні 2021 року) + 1 000 грн. ( 1 тиждень у квітні 2021року). Також відповідач за весь період користування квартирою на виконання умов договору від 05.04.2020 року сплатила позивачу грошову суму 4 000 грн. Вказану суму позивач визнає та просить стягнуть з відповідача залишок заборгованості з урахуванням сплаченої суми 53 000 грн.00 коп. та сплачений ним судовий збір при подачі позову до суду у розмірі 908 грн. Позивач підтримав свої позовні вимоги, просив позовні вимоги задовольнити та стягнути з відповідача залишок заборгованості з урахуванням сплаченої суми 53 000 грн.00 коп. та сплачений ним судовий збір при подачі позову до суду у розмірі 908 грн. Повідомлена належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання, відповідач в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, заяв та клопотань про розгляд справи без її участі або про відкладення судового засідання від неї на адресу суду не надходило. У встановлений ухвалою суду про відкриття провадження у справі строк відзив на позовну заяву відповідачем також не поданий. Оскільки відповідач була належним чином повідомленою про судове засідання, але причин неявки суду не повідомила, суд вважає можливим у відповідності до пункту 1 частини 3 статті 223 ЦПК України провести судове засідання без його участі. При цьому, за наявності умов, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення по справі. У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що 05 квітня 2020 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір оренди. Відповідно до п. 1 п.п. 1.1 та 2.1, 2.3 договору орендодавець здає в оренду квартиру за адресою: [ADDRESS] , а орендар приймає вказане приміщення за плату в користування, для проживання. Строк здачі з 05.04.2020 року по 05.12.2020р., вартість одного строку оренди складає 4 500 грн. (а.с.8). Відповідно до п. 2 п.п. 2.5 договору оренди оплата за комунальні послуги проводиться орендарем в кінці періоду згідно показників лічильників по тарифам діючим на момент проживання (а.с.8). Відповідач [PERSON] 05.04.2020 року надала позивачу розписку згідно якої, вона у зв`язку з тимчасовими труднощами і відсутністю можливості сплатити за користування квартирою, згідно договору від 05.04.2020 року, просить позивача про відстрочку платежу за користування квартирою з 05.04.2020 року по 05.12.2020 року на строк 8 місяців. Зобов`язується сплатити заборгованість в повному обсязі до 05.12.2020 року та проводити оплату за поточні періоди по закінченню періоду відстрочки, також зобов`язалась проводити оплату по лічильникам за комунальні послуги в строк (а.с.10). 06.12.2020 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір подобової оренди житлового приміщення. Відповідно до п. 1 п.п. 1.1 та 2.1, 2.3 договору орендодавець здає в оренду квартиру за адресою: [ADDRESS] , а орендар приймає вказане приміщення за плату в користування, для проживання. Строк здачі з 06.12.2020 року по 05.06.2021р., вартість оренди складає 4 500 грн., всього 27 000 грн. (а.с.11). Відповідач [PERSON] 11.12.2020 року надала позивачу розписку, згідно якої вона просить орендодавця про відстрочення обумовленої договором оренди оплати. За період проживання зобов`язується зберегти в цілісності майно, також зобов`язалась проводити оплату щотижня в розмірі 1000 грн. за період фінансових труднощів. Зобов`язалась погасити до 01.05.2021 року заборгованість, яка утворилась до 05.12.2020 року та поточну (а.с.12). Згідно з вимогами статті 55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод, інтересів. У відповідності до пунктів 10,11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 1 листопада 1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» конституційні положення про законність судочинства та рівність усіх учасників процесу перед законом і судом (стаття 129 Конституції) зобов`язують суд забезпечити всім їм рівні можливості щодо надання та дослідження доказів, з`явлення клопотань та здійснення інших процесуальних прав. При вирішенні цивільних справ суд має виходити з поданих сторонами доказів. Гарантоване право кожного подати будь-який позов до суду, що стосується його цивільних прав і обов`язків, передбачений пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Проте право на суд не є абсолютним і воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання з боку Держави. Відповідно до статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 12 ЦПК України передбачає, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд на підставі статей 12, 13, 43, 81 ЦПК України розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами. Особа, яка бере участь у справі, зобов`язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виник спір. Так, за приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону і одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтю 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У відповідності до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. За приписами статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Виходячи із системного аналізу статей 525, 526, 599, 611 ЦК України та змісту договору оренди можна зробити висновок про те, що наявність зобов`язання, яке не виконане боржником, не припиняє правовідносин сторін договору, не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання до його фактичного виконання й не позбавляє орендодавця права на отримання сплатити суми боргу з урахуванням штрафних санкцій, передбачених умовами договору та ЦК України. Загальна сума заборгованості, яка має бути сплачена відповідачем за оренду квартири, складає 57 000 грн. (3 000грн. (3 тижні у грудні 2020 року) + 4 000грн. (4 тижні у січні 2021 року) + 4 000грн. (4 тижні у лютому 2021 року) + 4 000 грн. (4 тижні у березні 2021 року) + 1 000 грн. ( 1 тиждень у квітні 2021року). Позивач зазначає, що відповідач сплачувала оренду за договором оренди від 05.04.2020 року та сплатила орендну плату у розмірі 4 000 грн. Таким чином, відповідач має заборгованість з орендної плати квартири 57 0000 грн. - 4 000 грн. = 53 000 гривень, де: 57 000 грн. - встановлена умовами договору щоденної оренди житлового приміщення оплата, із розрахунку періоду з 06.12.2020 року по 05.06.2021 року; 4 000 грн - сплачена сума за весь період користування квартирою за Договором від 05.04.2020 року. Відповідачем не спростовано доводів позивача про підстави нарахування виниклої заборгованості чи її розмір. Приймаючи до уваги, що сума основного боргу відповідачем не сплачена, суд доходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 908 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved