Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів /третя\~особа \~Плавнівська сільська\~рада Ренійського\~району Одеської\~області/про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належав будинок № 15 по вул. Лазурна, в с. Плавні Ренійського району Одеської області, на підставі договору купівлі-продажу від 12 січня 2000 року. 18 квітня 2003 року позивач домовилась з [PERSON] про купівлю-продаж вказаного житлового будинку. В той же день було укладено відповідний письмовий договір купівлі-продажу, предметом якого є житловий будинок № 15 по вул. Лазурна, в с. Плавні Ренійського району Одеської області, який складається в цілому із: житлового будинку літ. А загальною площею 123,80 кв. м, житловою площею 78,70 кв. м., підсобною площею 45,10 кв. м, прибудови літ. А1, ганку літ. а, тамбуру літ. а1, навісу літ. а2, а3, надбудови літ. а4, погрібу літ. а5, сараю літ. Б, В, вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі 3,4,7,8, споруди 6, 5, 9 та земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок, кадастровий номер 5124184000:02:002:0254. Сторони домовилась про усі суттєві умови договору, та відбулося повне його виконання. Відповідач передав позивачу у власність обумовлене договором нерухоме майно, а остання прийняла його. Тобто, [PERSON] фактично вступила у володіння та користування цим майном. Позивач також домовилась з відповідачем, що пізніше оформлять договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Через деякий час, позивач неодноразово звязувалася з відповідачем, щоб домовитис про зустріч для нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу відповідно до вимог чинного законодавства, але [PERSON]не однократно відмовлявся, мотивуючи це тим, що він не має вільного часу. Таким чином, позивач вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Крім того, позивач просить зняти з реєстраційного обліку громадян, які були зареєстровані в житловому будинку № 15 по вул. Лазурна в с. Плавні Ренійського району Одеської області, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника позивача адвоката [PERSON], відповідно до якої вона просить розглядати справу за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглядати справу за його відсутності, позов визнає у повному обсязі та не заперечують проти його задоволення. Відповідачі [PERSON], [PERSON],\~[PERSON]\~у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце його проведення сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі. Представник третій особи в судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належав будинок № 15 по вул. Лазурна, в с. Плавні Ренійського району Одеської області, на підставі договору купівлі-продажу від 12 січня 2000 року. 18 квітня 2003 року позивач домовилась з [PERSON] про купівлю-продаж вказаного житлового будинку. В той же день було укладено відповідний письмовий договір купівлі-продажу, предметом якого є житловий будинок № 15 по вул. Лазурна, в с. Плавні Ренійського району Одеської області, який складається в ціломуі з: житлового будинку літ. А загальною площею 123,80 кв. м, житловою площею 78,70 кв. м., підсобною площею 45,10 кв. м, прибудови літ. А1, ганку літ. а, тамбуру літ. а1, навісу літ. а2, а3, надбудови літ. а4, погрібу літ. а5, сараю літ. Б, В, вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі 3,4,7,8, споруди 6, 5, 9 та земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок, кадастровий номер 5124184000:02:002:0254. Сторони домовилась про усі суттєві умови договору, та відбулося повне його виконання. Відповідач передав позивачу у власність обумовлене договором нерухоме майно, а остання прийняла його. Тобто, [PERSON] фактично вступила у володіння та користування цим майном. Позивач також домовилась з відповідачем, що пізніше оформлять договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Через деякий час, позивач неодноразово звязувалася з відповідачем, щоб домовитись про зустріч для нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу відповідно до вимог чинного законодавства, але [PERSON]не однократно відмовлявся, мотивуючи це тим, що він не має вільного часу. Таким чином, позивач вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, відповідач передав позивачу нерухоме майно, а позивач прийняла його та сплатила належну суму. Таким чином\~[PERSON]\~ правомірне володіє спірним майном. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пунктом 5 ч. 2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Outcome: approved