Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про внесення змін до договору оренди землі. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що встановлені попередні умови в договорі протиричать чинним вимогам законодавства, а відповідач ухиляється від добровільного внесення змін до договору оренди. У судове засідання сторони не з'явились. Представник позивача надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Прокурор вимоги позову підтримав, просив їх задовольнити. Відповідачка до суду не з'явилася по причинам суду невідомим, про день слухання справи була повідомлена належним чином, заперечень проти позову не надала. Постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Луганської міської ради від 19.04.2005р. № 32/144 [PERSON] передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,1866 га терміном на 49 років під будівництво та розміщення кондитерського цеху, допоміжних будівель та споруд за адресою: [ADDRESS]. 01.09.2005 р. між Луганською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі № 040540200100, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,1866 га, за адресою: [ADDRESS]). З копії зазначеного договору вбачається, що річна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коєфіціент 2.5. Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 288 ч.5 п.1 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежі не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення-розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, для інших категорій земель-трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. Розмір орендної плати за земельну ділянку розраховується за формулою залежно від: а) нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за допомогою якої встановлюється земельний податок; б) договірного коефіцієнту; в) площі земельної ділянки. Рішенням Луганської міської ради шостого скликання 9 сесії від 27.05.2011р. № 9/12 вирішено: визначити, що при прийнятті Луганською міською радою рішень про передачу фізичним та юридичним особам в оренду земельних ділянок та при внесенні змін до вказаних рішень та до договорів оренди землі щодо зміни розміру річної орендної плати, розмір річної орендної плати за земельну ділянку встановлюється у цих рішеннях та у договорах оренди землі у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту залежно від мети використання земельної ділянки, яка (мета) та які (договірні коефіцієнти) зазначені у додатку до цього рішення, при цьому розмір річної орендної плати за будь-яку земельну ділянку повинен бути не меншим ніж трикратний розмір земельного податку за цю земельну ділянку, який (розмір земельного податку) передбачений Податковим кодексом України, та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки. З додатку до рішення Луганської міської ради від 27.05.2011р. № 9/12 вбачається, що договірний коефіцієнт до розміру земельного податку для земельних ділянок з цільовим призначенням, що не відноситься до казино, нотаріальних контор, паливно-роздавальним, автозаправочним станціям, пунктам, комплексам, які здійснюють продаж нафтопродуктів або газу, об»єктів мобільного зв»язку, ринків, супермаркетів, гіпермаркетів та об»єктів торгівлі, які є нерухомим майном, що розміщені на земельній ділянці площею більш 1000 кв.м., встановлений у розмірі 3. Ст. 651 ЦК України передбачає, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом. Таким чином, суд приходить до висновку про доцільність внесення змін у договір оренди, оскільки зміна розміру договірного коефіцієнту призведе до зміни ціни договору. З урахуванням викладеного, суд вважає вимоги позову обґрунтованими та підлягаючими задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного та

Outcome: approved