Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання акту уцінки та прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, недійсними мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 08.12.2011 року було задоволено позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, а 03.12.2012 року видано виконавчі листи № 2-864/11 зокрема щодо стягнення з [PERSON], суми боргу для задоволення вимог ТОВ «ОТ П Факторинг Україна» у розмірі 2 598 001,46 гривень та пеню у розмірі 48 392, 69 гривень, судовий збір в сумі 1 700,00 гривень та 120,00 гривень на інформаційно-технічне забезпечення. Зазначає, що зазначені виконавчі листи перебувають на примусовому виконанні у ВДВС Деснянського РУЮ у м. Києві. Посилається на те, що в ході проведення виконавчих дій державним виконавцем було описано та арештовано предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення (в літ. «А») загальною площею 93,3 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], що належало [PERSON] на праві власності. Постановою державного виконавця від 17 квітня 2013 року призначено експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні і згідно висновку з незалежної оцінки майна, станом на 16 травня 2013 року ринкова вартість (початкова ціна майна на прилюдних торгах (аукціоні)) вищезазначеного майна становила 739 000,00 гривень. Звертає увагу суду на те, що між ВДВС Деснянського РУЮ м. Києва та Філією 10 ПП «Нива - В.Ш.» укладено договір про надання послуг по організації та проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. Відповідачем-2 були призначені перші прилюдні торги на 06 вересня 2013 року, які не відбулися, у зв'язку з чим була проведена переоцінка предмету іпотеки шляхом зменшення початкової ціни продажу на 25% від початкової вартості для його подальшої реалізації. В результаті переоцінки предмета іпотеки його початкова ціна продажу на других прилюдних торгах складала 554 250,00 грн. Відповідачем-2 було призначено проведення других прилюдних торгів на 04 жовтня 2013 року, які також не відбулися у зв'язку з відсутністю зареєстрованих покупців, що стало підставою для призначення державним виконавцем переоцінки предмета іпотеки на треті торги. За результатами проведення другої переоцінки майна початкову ціну продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах визначено у розмірі 406 450,00 грн. Зазначає, що 04 листопада 2013 року через канцелярію ВДВС Деснянського РУЮ м. Києва було подано заяву про проведення виконавчих дій у відповідності до вимог законодавства України, з зазначенням того, що проведення другої переоцінки вартості майна та проведення третіх прилюдних торгів є неможливим. Однак 08 листопада 2013 року відбулись треті прилюдні торги з продажу іпотечного майна, а саме: нежилих приміщень (в літ. «А») загальною площею 93,3 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується протоколом від 08.11.2013 року №1013450/1, переможцем торгів було визнано [PERSON]. Вважає, що акт уцінки іпотечного майна № 781/17 від 17.10.2013 року та треті прилюдні торги, результати яких оформлені протоколом від 08.11.2013 року підлягають визнанню недійсними, оскільки договір іпотеки був укладений 03.09.2008 року у зв'язку із укладенням кредитного договору від 03.09.2008 року, а тому на його думку дія ч. 2 ст. 49 ЗУ «Про іпотеку» на нього не поширюється, а проведення другої переоцінки вартості майна та проведення третіх прилюдних торгів є неможливими. Крім того посилається на те, що відповідачами в супереч вимогам п. 7.3. Тимчасового положення про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого арештованого майна, майно не було знято з торгів після того, як вони не відбулися другий раз, а також порушено строки призначення третіх торгів, чим на його думку порушено право позивача про задоволення за рахунок предмета іпотеки боргових зобов'язань у розмірі 739 000,00 грн. шляхом залишення за собою нереалізованого майна після проведення других прилюдних торгів. На підставі вищевикладеного, а також

Outcome: dismissed