Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що у 2006 році позивач з [PERSON] досягли домовленості про купівлю-продаж будинку в [ADDRESS] , який належить останньому на праві приватної власності. З 2006 року сім`я позивача проживала в даному будинку, а позивач щороку виплачував [PERSON] за домовленістю кошти, у 2015 році передав йому залишок коштів під розписку. [PERSON] написав розписку про те, що немає претензій до позивача, оскільки він повністю розрахувався за будинок. На даний час оформити набуття позивачем даного будинку не можливо, оскільки [PERSON] помер [INFO] , спадщина після його смерті ніким не оформлялася та не перейшла у власність сільської громади. Таким чином, позивач фактично придбав, тобто добросовісно заволодів будинком і проживає в ньому понад 10 років, безперервно ним володіє, сплачує комунальні платежі, проводить ремонт, тому позивач просить визнати за ним право на даний будинок за набувальною давністю. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали посилаючись на підстави викладені в позовній заяві. Представник відповідача Потаської сільської ради Тальнівського району Черкаської області до початку судового засідання подав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає, просить розглядати справу за відсутності представника. Третя особа [PERSON] до початку судового засідання подала до суду заяву про те, що не заперечує проти задоволення позовної заяви, просить суд розглядати справу за її відсутності. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В зв`язку з тим, що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] отримав гроші від [PERSON] , як повний розрахунок за домоволодіння розміщене за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується розпискою написаною [PERSON] 19.06.2015, підпис якого засвідчений сільським головою [PERSON] .А. Відповідно до свідоцтва про смерть [NUMBER] виданого 15.11.2017 року, [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до довідки №343 виданої 03.10.2019 виконавчим комітетом Потаської сільської ради, [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті за адресою: [ADDRESS] ; разом з ним були зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , інвентаризаційна справа №378, будинок побудований в 1956 році. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок № [NUMBER] , будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] . Відповідно до довідки №41 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, житловий будинок 1956 [ADDRESS] побудови [ADDRESS] [ADDRESS] належав [PERSON] , яка померла [INFO] . Відповідно до довідки №42 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, [PERSON] була зареєстрована та постійно проживала за адресою: [ADDRESS] по день смерті [INFO] , залишила заповіт зареєстрований в реєстрі за №28. Відповідно до довідки №40 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, [PERSON] дійсно померла [INFO] . Відповідно до інформації Тальнівської державної нотаріальної контори №135/01-16 від 19.02.2020, спадкова справа після смерті [PERSON] , померлої [INFO] заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 08.09.2006 року за №495/2006; спадкоємцем померлої за заповітом на все майно є її син [PERSON] , [INFO] ; на майно видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2006 №4794, спадкоємцем житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №12706441 виданого 30.11.2006, [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до довідки №432 виданої 15.05.2006 виконавчим комітетом Потаської сільської ради, [PERSON] проживав без реєстрації, доглядав та вів спільне господарство, здійснив поховання [PERSON] . Відповідно до довідки №171 виданої 21.05.2018 виконавчим комітетом Потаської сільської ради [PERSON] помер [INFO] , його поховання здійснила його дружина [PERSON] . Відповідно до інформації №738/01-16 від 04.07.2019 Тальнівської державної нотаріальної контори, спадкова справа після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , в Тальнівській державній нотаріальній конторі не заводилась. Відповідно до виписки з погосподарської книги №108, головою господарства за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . Відповідно до довідки №172 виданої виконкомом Потаської сільської ради, [PERSON] має у користуванні житловий будинок розміщений в [ADDRESS] . Відповідно до довідки № 290 виданої виконкомом Потаської сільської ради, [PERSON] з 2006 року проживає без реєстрації, а зареєстрований з 30.09.2008 по даний час за адресою: [ADDRESS] , склад його сім`ї: дружина [PERSON] , дочка [PERSON] . Відповідно до довідки №291 виданої виконкомом Потаської сільської ради, [PERSON] , з 2006 року обробляє земельну ділянку біля будинку за адресою: [ADDRESS] , проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги за даною адресою. Відповідно до довідки №292 виданої виконкомом Потаської сільської ради, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані з 30.09.2008 по даний час та вільно володіють будинком в [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] \~з 2006 року добросовісно володіє будинком розміщеним в [ADDRESS] , але не має документів на право власності на даний будинок. За роз`ясненнями п.п.9, 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до ч.1\~ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних з набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вищевказаний будинок за набувальною давністю, отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved