Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади сіл Селятин, Галицівка, Руська в особі Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області, третя особа управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно. Просить суд визнати за ним право власності на торговельно-розважальний центр літ. «А», котельня літ. «Б» по [ADDRESS] Характеристика нежитлового приміщення літ. «А» є такою: трьохповерхова споруда загальною площею 1312,80 кв.м., основною - 1125,10 кв.м та допоміжна - 187,70 кв.м, та котельня літ. «Б», а саме: На поверсі І: 1-1 торговий зал площею 51,70 кв.м; 1-2 коридор площею 4,40 кв.м; 1-3 санвузол площею 2,40 кв.м; 1-4 кабінет площею 4,80 кв.м; 2-1 склад площею 16,30 кв.м; 2-2 склад площею 44,10 кв.м; 3-1 басейн площею 59,20 кв.м; 3-2 приміщення площею 9,90 кв.м; 3-3 приміщення площею 25,70 кв.м; 3-4 сауна площею 6,90 кв.м; 3-5 топкова площею 3,60 кв.м; 3-6 коридор площею 8,60 кв.м; 4-1 торговий зал площею 23,80 кв.м; 4-2 торговий зал площею 22,80 кв.м; 4-3 коридор площею 7,60 кв.м; 4-4 приміщення площею 9,70 кв.м; 4-5 торговий зал площею 132,90 кв.м. На поверсі ІІ: 5-1 вестибюль площею 66,90 кв.м; 6-1 більярд площею 62,30 кв.м; 7-1 магазин площею 134,50 кв.м; 8-1 зал площею 75,40 кв.м; 8-2 санвузол площею 5,80 кв.м; 8-3 коридор площею 10,40 кв.м; 8-4 зал площею 22,40 кв.м; 8-5 зал площею 20,60 кв.м; 8-6 коридор площею 9,60 кв.м; 9-1 торговий зал площею 22,70 кв.м; 9-2 торговий зал площею 24,30 кв.м; коридор площею 12,70 кв.м. На поверсі ІІІ: 10-1 коридор площею 27,50 кв.м; 10-2 коридор площею 85,40 кв.м; 10-3 кімната площею 27,70 кв.м; 10-4 кімната площею 26,90 кв.м; 10-5 кімната площею 27,00 кв.м; 10-6 кімната площею 27,10 кв.м; 10-7 кімната площею 26,80 кв.м; 10-8 кімната площею 26,80 кв.м; 10-9 кімната площею 27,50 кв.м; 10-10 кімната площею 26,60 кв.м; 10-11 кімната площею 27,70 кв.м; 10-12 кімната площею 27,00 кв.м; 10-13 кімната площею 26,80 кв.м. Представник позивача в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча судом своєчасно та належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору передана в оренду земельна ділянка площею 0,3342 га, кадастровий номер 7323584500:01:001:0086, для будівництва та обслуговування незавершеного будівництвом нежитлового приміщення. Зазначена земельна ділянка розташована по [ADDRESS], що підтверджується договором оренди землі №11 від 24 жовтня 2014 року та витягом з ДРРП на нерухоме майно /а.с.12-15,33/. На даній земельній ділянці розташована нежитлова будівля, що позначена в матеріалах технічного паспорту під літ. «А», яка набута позивачем внаслідок договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 16 січня 2009 року /а.с.32/ Оскільки будівля була незавершена будівництвом та становила 55% готовності, позивачем було здійснено її завершення. Згідно технічного паспорта, на даний час приміщення становить загальною площею 1312,80 кв.м, основною - 1125,10 кв.м та допоміжною - 187,70 кв.м. /а.с.18-28/. Цільове призначення нежитлового приміщення - торгово-розважальний центр. У відповідності до технічного висновку про відповідність самовільно виконаного будівництва, державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта він є придатним до нормальної експлуатації, дефекти та пошкодження відсутні /а.с.29-31/. Характеристика нежитлового приміщення літ. «А» є такою: трьохповерхова споруда загальною площею 1312,80 кв.м., основною - 1125,10 кв.м та допоміжна - 187,70 кв.м, та котельня літ. «Б», а саме: На поверсі І: 1-1 торговий зал площею 51,70 кв.м; 1-2 коридор площею 4,40 кв.м; 1-3 санвузол площею 2,40 кв.м; 1-4 кабінет площею 4,80 кв.м; 2-1 склад площею 16,30 кв.м; 2-2 склад площею 44,10 кв.м; 3-1 басейн площею 59,20 кв.м; 3-2 приміщення площею 9,90 кв.м; 3-3 приміщення площею 25,70 кв.м; 3-4 сауна площею 6,90 кв.м; 3-5 топкова площею 3,60 кв.м; 3-6 коридор площею 8,60 кв.м; 4-1 торговий зал площею 23,80 кв.м; 4-2 торговий зал площею 22,80 кв.м; 4-3 коридор площею 7,60 кв.м; 4-4 приміщення площею 9,70 кв.м; 4-5 торговий зал площею 132,90 кв.м. На поверсі ІІ: 5-1 вестибюль площею 66,90 кв.м; 6-1 більярд площею 62,30 кв.м; 7-1 магазин площею 134,50 кв.м; 8-1 зал площею 75,40 кв.м; 8-2 санвузол площею 5,80 кв.м; 8-3 коридор площею 10,40 кв.м; 8-4 зал площею 22,40 кв.м; 8-5 зал площею 20,60 кв.м; 8-6 коридор площею 9,60 кв.м; 9-1 торговий зал площею 22,70 кв.м; 9-2 торговий зал площею 24,30 кв.м; коридор площею 12,70 кв.м. На поверсі ІІІ: 10-1 коридор площею 27,50 кв.м; 10-2 коридор площею 85,40 кв.м; 10-3 кімната площею 27,70 кв.м; 10-4 кімната площею 26,90 кв.м; 10-5 кімната площею 27,00 кв.м; 10-6 кімната площею 27,10 кв.м; 10-7 кімната площею 26,80 кв.м; 10-8 кімната площею 26,80 кв.м; 10-9 кімната площею 27,50 кв.м; 10-10 кімната площею 26,60 кв.м; 10-11 кімната площею 27,70 кв.м; 10-12 кімната площею 27,00 кв.м; 10-13 кімната площею 26,80 кв.м. /а.с.18-28/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідає діючим архітектурно-будівельним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved