Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Птиця» про визнання договорів оренди земельний ділянок розірваними та зобов`язання повернути земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в нього на праві приватної власності є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4420987800:07;002:0016, загальною площею 9,2810 га. 05 січня 2008 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки на 10 років. Договір оренди землі набув чинності з 16.01.2008 року, оскільки саме цією датою були зареєстровані у Державному реєстрі за № 20987/040841500010. 19 квітня 2018 року, рекомендованим листом з повідомленнями про отримання було особисто повідомлено директора СТОВ «Птиця» [PERSON] у відповідності до пункту 4.4. Договору оренди земельної ділянки від 05.01.2008 року про дострокове розірвання вищевказаних договорів не пізніше ніж за 1 (один) рік. Також даним листом-повідомленням від 19.04.2018 року директору СТОВ «Птиця» було запропоновано скорегувати сівозміну на підприємстві з урахуванням розірвання Договору оренди. 16 травня 2018 року відповідач надав відповідь що не дає згоди на дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки. Це і спонукало позивача звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився. \~ \~ \~ \~Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити,проти винесення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~Представники відповідача в судові засідання,призначені на 20.03.2020 р., 25.05.2020 р.,04.09.2020 р., 07.10.2020 р. 23.11.2020 р., 12.01.2021 р.,16.02.2021 р.,31.03.21 р., 27.04.2021 р., 04.06.2021 р., 06.07.2021 р., 15.09.2021 р. не з`явилися,були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~Суд вважає,що неявка представників відповідача в судові засідання, про які їм завчасно було відомо є зловживанням правами з їх боку. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ч.4\~ст.223\~ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі кожен окремо та в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №446013, виданого Солідарненською сільською радою 24 березня 2003 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №83 позивач має земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4420987800:07;002:0016, загальною площею 9,2810 га, яка знаходиться на території Солідарненської сільської ради, Білокуракинського району, Луганської області. (а.с.8-11). \~ \~ \~ \~Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 05 січня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки на 10 років.(а.с.12-16) \~ \~ \~ \~Договір оренди землі набув чинності з 16.01.2008 року. \~ \~ \~ \~Згідно копії листа - повідомлення від 19.04.2018 року позивач попередила відповідача у відповідності до пункту 4.4. Договорів оренди земельної ділянки від 05.01.2008 року про дострокове розірвання вищевказаного договору не пізніше ніж за один рік. Також даним листом-повідомленням від 19.04.2018 року директору СТОВ «Птиця» було запропоновано скорегувати сівозміну на підприємстві з урахуванням розірвання Договору оренди (17-19). \~ \~ \~ \~Згідно частини 1 статті 509 ЦК України\~зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього кодексу. Підставам виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 1\~статі 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 1\~статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі»\~на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. \~ \~ \~ \~Отже, позивач згідно договору попередив відповідача про дострокове розірвання вищевказаного договору за один рік до закінчення терміну дії договору, проте відповідачем поверенення земельної ділянки не здійснено, що суперечить чинному законодавству. \~ \~ \~ \~Аналогічна правова позиція викладена у постанові від 16.05.2018 № 420/504/16-ц Верховного Суду. \~ \~ \~ \~З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові вітрати у сумі 768,40 грн.,сплачений у якості судового збору. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved