Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про втрату права на користування службовою [ADDRESS], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] посилаючись на те, що відповідач більше року не проживає за даною адресою. Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав, надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог. Представник відповідача, заперечив проти позовних вимог та пояснив суду, що позивачу не належить право звернення до суду так, як власником квартири є Квартирно-експлуатаційний відділ м. Хмельницького. Третя особа Квартирно-експлуатаційний відділ м. Хмельницького представника не направив проте, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Суд, заслухавши думку учасників справи, вивчивши матеріали та докази вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Квартирно - експлуатаційний відділ м. Хмельницького є власником службової [ADDRESS], що знаходиться за адресою: [ADDRESS],що підтверджується даними правовстановлюючих документів. [PERSON] (колишня дружина), зареєстрована за вище зазначеною адресою, що підтверджується довідкою про склад сім'ї. Відповідач не проживає у зазначеній квартирі з 2015 року, що підтверджується даними акту №50 від 04 грудня 2017 року складеного комісією Квартирно - експлуатаційний відділ м. Хмельницького. Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім ' ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може биту безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності . тимчасова відсутність наймача, членів його сім'ї не потребує згоди інших членів сім'ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. У разі відсутності особи понад шість місяців при розгляді позову про визнання її такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини справи, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сім'ї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Зважаючи на викладене, беручи до уваги, що відповідач [PERSON] не проживає у місці реєстрації більше одного року, суд приходить до висновку, що остання втратила право на користування службовою [ADDRESS], що знаходиться за адресою: [ADDRESS]

Outcome: approved