Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» про визнання рішень недійсними. Позов мотивовано тим, що позивач є власником квартири №? 145, загальною площею 130,70 кв.м., та гаражного боксу [ADDRESS]. При цьому, з 2001 року у вказаному будинку діє Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт», яке впродовж 2010 року по цей час вважає себе надавачом послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв'язку з чим, систематично виставляє позивачу, а також іншим співвласникам будинку рахунки для сплати ними грошових коштів за наданні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Так, позивач зазначає, що 17 березня 2014 року ним було отримано ухвалу Шевченківського районного суду м. Києва від 14 березня 2014 року у справі № 761/3609/14-ц за позовом відповідача до позивача про стягнення заборгованості за опалення, житлово-комунальні послуги, а також послуги з утримання будинку та гаражу. При цьому, із копії позовної заяви та додатків до неї позивачу стало відомо про існування протоколів: загальних повторних звітних виборчих зборів членів відповідача № 2/2010 від 10 квітня 2010 року, яким встановлено місячну плату за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 00 коп. за 1 кв.м. корисної площі, а також щомісячну плату за обслуговування гаражу у розмірі 155 грн. 00 коп.; загальних повторних звітних виборчих зборів членів відповідача № 2/2011 від 12 лютого 2011 року, яким встановлено місячну плату за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі, а також щомісячну плату за обслуговування гаражу у розмірі 180 грн. 00 коп.; загальних повторних звітних виборчих зборів членів відповідача № 2/2012 від 11 лютого 2012 року, яким встановлено місячну плату за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі; загальних повторних звітних виборчих зборів членів відповідача № 2/2013 від 03 березня 2013 року, яким встановлено місячну плату за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі. Разом з тим, позивач вважає, що встановлені вказаними протоколами місячна плата за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірах 3 грн. 00 коп. та 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі, а також місячна плата за обслуговування гаражу у розмірах 155 грн. 00 коп. та 180 грн. 00 коп. - за своїм розміром є завищеними та не відповідають економічно обґрунтованим витратам, пов'язаним з наданням вказаних послуг та їх кількості. Вказана обставина підтверджується копією висновку судово-економічної експертизи по адміністративній справі № 2610/2377/2012 від 27 вересня 2013 року, згідно якого, навіть погоджений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 12 квітня 2010 року № 250 тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за своїм розміром 2 грн. 35 коп. за 1 кв.м. площі квартири з ПДВ, який діяв з 12 квітня 2010 року по 19 липня 2013 року - є нормативно та економічно необґрунтованим. Крім того, посилаючись на положення ст.ст. 1-3 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 1, 3, 4, 13, 14, 16, 30, 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 16, 202, 203, 215 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК Україна), позивач вважає, що виходячи із змісту вказаних норм матеріального права, односторонні письмові правочини у вигляді рішень загальних зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт», в частині встановлення місячної плати за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку, а також щомісячної плати за обслуговування гаражу у відповідних розмірах підлягають визнанню недійсними. На підставі зазначеного позивач просив позов задовольнити та визнати недійсними рішення загальних зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт», оформлені: протоколом загальних повторних звітних виборчих зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» № 2/2010 від 10 квітня 2010 року, в частині встановлення місячної плати за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 00 коп. за 1 кв.м. корисної площі, а також щомісячної плати за обслуговування гаражу у розмірі 155 грн. 00 коп.; протоколом загальних повторних звітних виборчих зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» № 2/2011 від 12 лютого 2011 року, в частині встановлення місячної плати за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі, а також щомісячної плати за обслуговування гаражу у розмірі 180 грн. 00 коп.; протоколом загальних повторних звітних виборчих зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» № 2/2012 від 11 лютого 2012 року, в частині встановлення місячної плати за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі; протоколом загальних повторних звітних виборчих зборів членів товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» № 2/2013 від 03 березня 2013 року, в частині встановлення місячної плати за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку у розмірі 3 грн. 53 коп. за 1 кв.м. корисної площі. Позивач у судове засідання не з'явився надав до суду заяву, згідно якої на підставі ч. 2 ст. 158, ч. 3 ст. 169 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) просить справу розглядати за його відсутності. Відповідач у судове засідання свого представника не направив, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, про причини неявки представника суд не повідомив. Таким чином, враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 169 ЦПК України,

Outcome: dismissed