Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення Селятинської сільської ради, витребування земельної ділянки із незаконного користування. Посилається на те, що Селятинською сільською радою Путильського району Чернівецької області в порушення вимог ст.ст. 123, 124,125,126, Земельного кодексу України, рішенням 27 сесії 7 скликання від 13.02.2020 року №24-27/20 [PERSON] , надано в короткострокову оренду терміном на один рік земельну ділянку сільськогосподарського призначення для сінокосіння загальною площею 1.00га, що знаходиться [ADDRESS] . Однак, у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказаний договір не зареєстрований. Оскільки дана земельна ділянка є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, тому необхідною умовою для її передачі в оренду мало бути проведення земельних торгів, за результатами яких укладається договір оренди. Недотримання цієї процедури є порушення органом місцевого самоврядування господарської компетенції під час укладання договору оренди землі. Оскільки спірна земельна ділянка вибула з власності Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області, а тому наразі позбавлено можливості передати вказану землю законним шляхом, здійснити реалізацію права оренди земельної ділянки та попередити неефективне використання землі некомпетентним суб`єктом господарювання. Просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області 27 сесії 7 скликання від 13.02.2020 року №24-27/20 про надання [PERSON] в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення для сінокосіння загальною площею 1.00га Витребувати із незаконного користування [PERSON] , земельну ділянку сільськогосподарського призначення для сінокосіння загальною площею 1.00га, що знаходиться [ADDRESS] на користь територіальної громади в особі Селятинської сільської ради, а також стягнути з відповідачів на користь прокуратури Чернівецької області судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити в повному обсязі. Представник Селятинської сільської ради в судове засідання не з`явився, хоча судом повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, хоча судом повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог. Судом встановлено, що рішенням 27 сесії 7 скликання від 13.02.2020 року №24-27/20 [PERSON] , надано в короткострокову оренду терміном на один рік земельну ділянку сільськогосподарського призначення для сінокосіння загальною площею 1.00га, що знаходиться [ADDRESS] )/а.с.7/. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування визначений ст.123 Земельного кодексу України. Згідно ст.123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання). Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Статтею 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону. Відповідно до ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування-орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону. Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно із ст.126 Земельного кодексу України в ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі» право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає державній реєстрації відповідно до Закону. Статтею 387 Цивільного кодексу України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України, особа яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала. У зв`язку із відсутністю державної реєстрації правочину у встановленому законом порядку, рішення 27 сесії 7 скликання від 13.02.2020 року №24-27/20 про надання [PERSON] , в короткострокову оренду терміном на один рік земельну ділянку сільськогосподарського призначення для сінокосіння загальною площею 1.00га, що знаходиться [ADDRESS] , вважається незаконним. Таким чином, оскільки передача та використання [PERSON] , земельної ділянки, загальною площею 1.00га проведено з порушення вимог чинного законодавства, відповідно власник майна (у даному випадку прокурор в інтересах власника) має право на його витребування шляхом повернення земельної ділянки територіальній громаді в особі Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України, з відповідача Селятинської сільської ради Путильського району Чернівецької області підлягають стягненню на користь прокуратури понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 4204грн., оскільки як встановлено судом оскаржуване рішення ухвалене Селятинською сільською радою. На підставі наведеного та

Outcome: approved