Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив визнати їх відмову в переоформленні особового рахунку незаконною та зобов`язати останніх переоформити особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з померлої [PERSON] на його ім`я. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначав, що в 1993 році його матері [PERSON] було видано ордер на право вселення до квартири [ADDRESS] та на її ім'я було відкрито особовий рахунок. З 06.01.1995 р. він як син наймача, вселився у вказану квартиру де проживає і по теперішній час. [INFO] [PERSON] померла. Після смерті матері він звернувся до відповідачів заявою про переоформлення особового рахунку на своє ім'я, однак йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю в нього документів на право власності на квартиру. Сторони в судове засідання не прибули. Позивач надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав з підстав зазначених у ньому, просив задовольнити. Представник Виконкому надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив. Представник ЖКГ в судове засідання не прибув. Про час і місце судового розгляду був повідомлений вчасно та належним чином, однак про причини неявки суду не повідомив, заперечення проти позову не подав. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16.12.1993 року за № 186 видано ордер [PERSON] та членам її сім'ї в тому числі і позивачеві (а. с. 15). [INFO] померла [PERSON] /а.с.11 / на ім'я якої було відкрито особовий рахунок на квартиру за адресою: [ADDRESS] (а. с. 12). Померла [PERSON] є матір'ю [PERSON], який зареєстрований та проживає у вказані квартирі з 06.01.1995р. (а.с.13). 12.02.2015 року [PERSON] звернувся до голови Городницької селищної ради з заявою про переоформлення особового рахунку з померлої на його ім`я (а.с. 8). Листом від № 103 від 20.02.2015 року голова селищної ради повідомив [PERSON], що в Городницькій селищній раді не проводиться переоформлення рахунків на житлові квартири та будинки, оскільки вони знаходяться на балансі Городницького ВП ЖКГ( а.с. 9). При зверненні до Городницького ВП ЖКГ, листом № 22 від 30.03.2015 року [PERSON] відмовлено в переоформленні особового рахунку, оскільки з 2007 року по 2013 рік з [PERSON] договір не укладався (договір розірвано з січня 2007 року), нарахування не проводиться, для переоформлення особового рахунку потрібно надати документ, що посвідчує право власності. Статтею 61 Житлового кодексу України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Як зазначено вище, позивач у справі, як член сім'ї наймача, вселився у вказану квартиру та зареєстрований у ній з 06.01.1995р. де і проживає по теперішній час. Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК України). Згідно ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Таким чином, ст. 106 ЖК України надає право будь - якому членові сім'ї наймача у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Як вбачається з довідки (а.с.13), у квартирі 11 по [ADDRESS], після смерті наймача - [PERSON], зареєстрований та проживає [PERSON] Отже, з огляду на вказані норми права, враховуючи право на проживання позивача у вказаному житловому приміщенні, яке відповідачами не заперечується, суд приходить до висновку про наявність у позивача права на переоформлення особового рахунку після смерті його матері - наймача жилого приміщення. Як зазначено вище, фактично підставою для відмови у переоформленні особового рахунку стало не надання документу, який посвідчує право власності. В той же час, вказані обставини, з огляду на законодавче визначено право позивача, не можуть бути підставою для відмови у задоволенні його заяви щодо переоформлення особового рахунку, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved