Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна і свої вимоги мотивує тим, що у 1993 році її чоловік уклав договір купівлі-продажу на 52/1000 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що склалась з однієї житлової кімнати. [INFO] чоловік позивачки помер, та після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно а саме на 52/10000 частки житлового будинку [ADDRESS] . Позивачка прийняла вказане спадкове майно шляхом сумісного проживання із спадкодавцем на час його смерті. Документ про право власності нра спадщину позивачка не отримувала. Окрім того вона бажає виділити належну йому частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. А тому просить суд ухвалити рішення, визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на 52/1000 часток житлового будинку [ADDRESS] , та виділити їй 52/1000 часток в житловому будинку [ADDRESS] і визнати окремим об`єктом нерухомого майна квартирою [ADDRESS] , загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. 29 липня 1993 року між Хотінським ремонтно-транспортним підприємством в особі [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 52/1000 жилого будинку з надвірними будівлями, до яких входить одна житлова кімнати, площею 22,3 кв.м., коридор - 4,8кв.м., кладова - 0,5 кв.м., кухня - 7,4 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., сарай 11,2 кв.м., підвал 7,2 кв.м. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в Хотінській селищній раді за №122 від 29.07.1993 року, що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с. 15). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] (а.с.13). Згідно витягу зі спадкового реєстру від 06.03.2012 року заповіт [PERSON] не реєструвався (а.с.14). Згідно довідки Виконавчого комітету Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області від 15.08.19 р. № 1276, спадкодавець [PERSON] на день смерті був зареєстрований в [ADDRESS] , та разом з ним були зареєстровані: син - [PERSON] , дочка - [PERSON] , дружина - [PERSON] (а.с.21). Згідно матеріалів спадкової справи № 129/12 р., яка заведена після смерті [PERSON] , син та дочка померлого від спадкування за законом, від обов`язкової частини в спадщині, відмовились на користь позивачки (а.с.64-69). Відповідно до ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.ч.1,3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Отже вимоги позивачки в частині визнання за нею права власності на 52/1000 часток в житловому будинку [ADDRESS] необхідно задовольнити. Крім того, з технічного паспорту вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: лоджії - 5,9 кв.м, коридора - 5,4 кв.м, житлової кімнати - 21,8 кв.м, кухні - 7,7 кв.м, санвузла - 3,3 кв.м, - загальна площа приміщень 44,1 кв.м., житлова - 21,8 кв.м., допоміжна 16,4 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 5,9 кв.м. (а.с. 16-18). Відповідно до довідки, наданої «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 431-1-06/19 від 13.06.2019 року, згідно з інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000071215 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 р., право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] (що складає 52/1000 частин від 16 квартирного двоповерхового житлового будинку) зареєстровано за: [PERSON] , підстава: Договір купівлі-продажу від 29.07.1993 р., посвідчено: Хотінською селищною радою №122, зареєстровано: реєстр, кн. №8, стор. 168, реєстр. №2047, дата реєстрації 09.09 1993 р. (а.с. 19). Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 153-1-05/19 від 13.06.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.05.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: загальна площа квартири 44,1 кв.м., житлова площа 21,8 кв.м., інвентаризаційна вартість станом на 28.05.2019 р. не визначалась. Загальна площа квартири відносно даних Технічного паспорту збільшилась на 5,5 м2 (за рахунок демонтування перегородки, уточнення розмірів(прим. 2,4,5) включення площі лоджії та становить 44,1 м2. Житлова площа квартири зменшилась на 05,5 м2 ( за рахунок уточнення розмірів (прим.2) та становить 21,8 м2 . (а.с.20, ) Як вбачається зі Звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 22 липня 2019 року вартість однокімнатної квартири загальною площею 44,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 65 105 грн. 00 коп.(а.с. 22-36). Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1268 від 26.07.2019 року, виділ квартири [ADDRESS] , можливо. Можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація квартири [ADDRESS] , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива. Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає,що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому може бути прийняте. Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved