Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що 28 січня 2008 року між Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (орендарем за договором) укладено договір оренди №УМКВ-0137, згідно з яким відповідач отримав в оренду нежитлові приміщення площею 158,4 кв.м., що розташовані у будинку №2 по провулку Терезова у м.Суми, за цільовим призначенням для розміщення перукарні (побутові послуги). Строк дії договору встановлювався до 21.08.2010 року. Згідно з п. 10.8-1 договору оренди строк дії договору було пролонговано до 07.10.2015 pоку, оскільки жодна сторона не заявляла намір його припинити. Господарським судом Сумської області 21.04.2015 року було прийнято рішення про розірвання договору оренди від 28.01.2008 року №УМКВ-0137, укладений між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та фізичною особою-підприємцем [PERSON] та виселення його із займаного нежитлового приміщення по провулку Терезова, 2 у м.Суми. Актом прийняття-передачі від 31.12.2016 року нежитлові приміщення площею 158,4 кв.м. за адресою: м.Суми, пров. Терезова, 2 були повернуті позивачу. Тривалий час відповідач не сплачував орендну плату за договором оренди № УМКВ-0137 від 28.01.2008 pоку, чим порушив вимоги пунктів 4.1. -4.4., п. 6.2.5. вказаного договору оренди - сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим договором на відповідний рахунок міського бюджету. Розрахована заборгованість орендної плати до моменту повернення об'єкту оренди за актом приймання-передачі, розмір якої станом на 30.09.2017 року складає 42599,14грн., з яких 39608,45грн. - заборгованість з орендної плати, 2990,69грн. - пеня. Рішенням Сумської міської ради від 04.05.2016 року №735-МР управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізоване шляхом приєднання його до новоствореного департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016 року. Відповідно до пункту 1.8. Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, департамент є правонаступником управління майна комунальної власності Сумської міської ради по усіх майнових та немайнових правах та обов'язках. Згідно ч.1 ст.104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення або ліквідації). У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників. У відповідності до ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок правонаступництва. Таким чином, орендодавцем у даному зобов'язанні є позивач. Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, [PERSON] припинив підприємницьку діяльність, дата запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем: 08.04.2015 року. Стаття 762 ЦК України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради борг за договором оренди № УМКВ-0137 від 28.01.2008 року у розмірі 42599,14грн., з яких 39608,45грн. - заборгованість з орендної плати, 2990,69грн. пеня, судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покласти на відповідача по справі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю з наведених підстав, та просила суд їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що з 28 січня 2008 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради (орендодавець за договором) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (орендарем за договором) укладено договір оренди №УМКВ-0137, згідно з яким відповідач отримав в оренду нежитлові приміщення площею 158,4 кв.м., що розташовані у будинку № 2 по провулку Терезова у м.Суми , за цільовим призначенням - для розміщення перукарні (побутові послуги). Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 28.01.2008 року, який є додатком №2 до договору оренди нерухомого майна. Строк дії договору встановлювався до 21.08.2010 року (а.с.15-17). Згідно з п.10.8-1 договору оренди строк дії договору було пролонговано до 07.10.2015 pоку, оскільки жодна сторона не заявляла намір його припинити. Рішенням Сумської міської ради від 04.05.2016 року №735-МР управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізоване шляхом приєднання його до новоствореного департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016року (а.с.6). Відповідно до пункту 1.8. Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, департамент є правонаступником управління майна комунальної власності Сумської міської ради по усіх майнових та немайнових правах та обов'язках (а.с.6-11). Згідно ч.1 ст.104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення або ліквідації). У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників. У відповідності до ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок правонаступництва. Таким чином, орендодавцем у даному зобов'язанні є позивач. Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, [PERSON] припинив підприємницьку діяльність. Дата запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем: 08.04.2015 року, номер запису: 26320060005013826 . Господарським судом Сумської області 21.04.2015 року було прийнято рішення про розірвання договору оренди від 28.01.2008 року №УМКВ-0137, укладеного між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та фізичною особою-підприємцем [PERSON] та виселення його із займаного нежитлового приміщення по провулку Терезова, 2 у м. Суми (а.с.20-21). Актом прийняття-передачі від 31.12.2016 року нежитлові приміщення площею 158,4 кв.м. за адресою: м. Суми, пров. Терезова, 2 були повернуті позивачу (а.с.22). Тривалий час відповідач не сплачував орендну плату за договором оренди: №УМКВ-0137 від 28.01.2008 pоку, чим порушив вимоги пунктів 4.1. -4.4., п. 6.2.5. вказаного договору оренди - сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з цим договором на відповідний рахунок міського бюджету. Розрахована заборгованість орендної плати до моменту повернення об'єкту оренди за актом приймання-передачі, розмір якої станом на 30.09.2017 року складає 42599,14грн., з яких 39608,45грн. - заборгованість з орендної плати, 2990,69грн. пеня (а.с.23). Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним Орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Згідно з ст.285 ГК України, а також вимог ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Стаття 762 ЦК України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно п.1 ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст.52 ЦК України фізична-особа підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. У правовій позиції, яка висловлена Верховним судом України в постанові від 4 грудня 2013 року у справі 6-125цс13, зазначено, що у разі припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру підприємницької діяльності), її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Таким чином, заборгованість, яка виникла за договором №УМКВ-0137 від 28.01.2008 року, підлягає стягненню з [PERSON] як фізичної особи, на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради у розмірі 42599,14грн., з яких 39608,45грн. заборгованість орендної плати, 2990,69грн. пеня. Відповідно до ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1600грн.

Outcome: approved