Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та після уточнення позовних вимог, просив визнати за ним право на приватизацію квартири [ADDRESS] (далі - Квартира), в порядку визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон). В обґрунтування позову вказував, що Квартира, яка на даний час відноситься до комунальної власності Новоград-Волинської міської ради, була надана йому за місцем роботи. Квартирою користуються з моменту вселення. Відповідачем йому та членам його сім'ї було відмовлено у приватизації займаної Квартири. Вважають зазначене рішення таким, що порушує їх право на безоплатне одержання у приватну власність займаного житла. Сторони в судове засідання не прибули. У письмовій заяві до суду позивач та його представник просили справу розглянути у їх відсутності, уточнені позивачі позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, у заяві до суду просила справу розглядати у їх відсутності, у задоволенні позову відмовити. При цьому, з яких підстав суд має відмовити у задоволенні заявлених вимог позивача заява не містить. У свою ж чергу, заперечення (відзиву) на позовну до суду від відповідача також не надходило. Дослідивши письмові докази, які знаходяться у матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Стаття 47 Конституції України гарантує кожному право на житло. Згідно зі ст. 1 Закону приватизації підлягає Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. В розумінні ч. 2 ст. 8 Закону право на одержання у приватну власність житла повинні набувати громадяни, які на законних підставах мешкали у цих квартирах. До об'єктів приватизації, крім іншого, належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму (ст. 2 Закону). Судом встановлено, що на підставі розпорядження Новоград-Волинської міської ради Житомирської області № 445 від 08.09.2000 року та акту від 25.07.2001 року житловий фонд, зокрема, будинок [ADDRESS], переданий у комунальну власність (а.с.7-9,11). Відповідно до довідки ОСББ «Вікторія» за № 2184 від 01.12.2017 року позивач зареєстрований [ADDRESS]. До складу його сім'ї входить дружина - [PERSON], син [PERSON] та син [PERSON] (а.с.4). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. У силу статей 1, 3, 8 Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. При зверненні позивача [PERSON] 23.10.2017 року до відповідача із заявою про передачу його сім'ї Квартири у власність, йому було відмовлено з тих підстав, що з його заяви вбачалося, що Квартира ним викуплена у Коростенського відділення Південно-Західної залізниці до передачі у комунальну власність територіальної громади міста Новоград-Волинський житлового будинку (а.с.12). Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підставу своїх вимог або заперечень. У свою ж чергу, представником відповідача не надано суду доказів на підтвердження того, що Квартира передана позивачу у власність, зокрема, як зазначено у відповіді - викуплена у Коростенського відділення Південно-Західної залізниці до передачі у комунальну власність територіальної громади міста Новоград-Волинський житлового будинку. При здійсненні приватизації квартири (будинку) розрахунки проводяться залежно від її загальної площі. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз (п. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Право громадян України на безоплатну приватизацію державного житлового фонду вважається реалізованим один раз, якщо громадянин України повністю використав житловий чек для приватизації житла у державному житловому фонді, і у його власність безоплатно передано в одній чи кількох квартирах (будинках) загальну площу з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» терміну дії житлових чеків не визначає, тобто скористатись ними можливо у будь-який час. Як слідує з матеріалів справи, позивач постійно на законних підставах з 17.07.1996 року зареєстрований та проживає [ADDRESS]. Житлові чеки позивачем не використовувались. Факт правомірності його проживання в Квартирі відповідачем не заперечувався. Враховуючи ту обставину, що позивач постійно на законних підставах проживає та зареєстрований у Квартирі, останній набув право на отримання житла у приватну власність, відповідач фактично з формальних підстав йому відмовив у цьому, Квартира йому у власність не передавалась ( доказів з цього приводу судом не здобуто ), а житлові чеки позивачем не використовувались, суд рахує за необхідне позов задовольнити, надати позивачу та членам його сім'ї право на приватизацію Квартири.

Outcome: approved