Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між ним і відповідачкою по даній справі було укладено усний договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] 13.08.2014 року, згідно якого він передав відповідачці обумовлену суму грошових коштів, а вона в підтвердження того, що отримала грошові кошти надала йому розписку і передала йому квартиру, ключі від квартири та правові документи на квартиру, а саме договір дарування квартири і технічну документацію на квартиру і повідомила, що договір купівлі-продажу нотаріально буде посвідчено коли вона буде мати в часі можливість. Позивач неодноразово телефонував відповідачці по даній справі з приводу посвідчення договору нотаріально, вона обіцяла найближчим часом посвідчити угоду, але так і не посвідчили протягом року договір. Оскільки всі умови договору виконано, тому позивач просить визнати угоду дійсною і визнати за ним право власності на вищезазначену квартиру. Позивач в судове засідання не з'явився, але подав клопотання про розгляд справи по суті у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачка також не з'явилася і подала клопотання про розгляд справи у її відсутність позов визнала. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 1 та 5 статті 656 ЦК України встановлено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом. З договору дарування квартири від 27 травня 2004 року посвідченого Волноваською державною нотаріальною конторою реєстр - 788 вбачається, що [PERSON] отримала у особисту власність квартиру [ADDRESS]. Про те, що відповідачка є власником вищезазначеної квартири вбачається з реєстру права власності на нерухоме майно, що дає суду право визнати, що у відповідності до вимог чинного законодавства, відповідачка по даній справі отримала право власності на квартиру. З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, ксерокопія якого є наявною у справі вбачається, що 12.02.2008 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб зроблено актовий запис № 10, після реєстрації шлюбу присвоєні прізвища чоловікові [PERSON], дружині [PERSON], шлюб зареєстровано відділом реєстрації актів цивільного стану Волноваського районного управління юстиції в Донецькій області. А з свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що [PERSON] та [PERSON] 26.04.2013 року уклали шлюб, зроблено відповідний актовий запис № 68, після укладення шлюбу присвоєні прізвища чоловікові [PERSON] дружині [PERSON], шлюб зареєстровано відділом реєстрації актів цивільного стану Волноваського районного управління юстиції в Донецькій області. Доводи позивача про те, що між ним і відповідачкою було укладено усний договір купівлі - продажу квартири і він передав відповідачці обумовлену суму грошових коштів, а вона надала йому розписку, що отримала грошові кошти, передала квартиру, правові документи на квартиру, а саме договір дарування, технічну документацію, квартиру і ключі від квартири і зобов'язалась, коли в неї буде час нотаріально посвідчити договір підтверджується, договором дарування, технічним паспортом на квартиру та ксерокопією паспорта на ім'я позивача, де зазначено, що позивач зареєстрований в квартирі [ADDRESS]. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оцінюючі наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та відповідачка домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, та при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання за позивачем права власності на квартиру підлягають задоволенню. На стягненні судових витрат позивач не наполягає. На підставі ст.ст. 11, 220, 328, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved