Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти окремий договір найму житлового приміщення, вказавши, що він є власником ? частини квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування № 632 від 12.05.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], свідоцтва про право на спадщину № 4-18 від 10.12.2005 року, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою та на підставі договору купівлі-продажу № 1-2893 від 24.11.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] Власниками інших часток у спірній квартирі є [PERSON], онука, [PERSON], дочка позивача та [PERSON], син позивача, кожному з яких належить по 1/6 частці на підставі договору купівлі-продажу № 1-2893 від 24.11.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Квартира складається з трьох ізольованих житлових кімнат площею 18,17 кв.м., 12,93 кв.м., 8,40 кв.м., кухні, площею 6,96 кв.м., вбиральні, площею 1,12 кв.м., ванної кімнати, площею 3,72 кв.м., коридору, площею 4,25 кв.м., двох комор, площею 0,5 кв.м. та 0,32 кв.м. Квартира обладнана двома балконами, площею 1,59 кв.м. кожний. Загальна площа квартири складає 61,64 кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м. і тому, частка позивача у спірний квартирі складає 19,75 кв.м. житлової площі. Одна з ізольованих кімнат має площу 18,17 кв.м., що не перевищує розмір частки позивача у спірній квартирі, а також балкон у ній площею 1,59 кв.м. Між позивачем і відповідачами постійно виникають непорозуміння стосовно оплати за комунальні послуги. Позивач просить суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши йому в користування ізольовану кімнату площею 18,17 кв.м. та балкон, вихід на який здійснюється з вказаної кімнати, площею 1,59 кв.м., залишити у спільному користуванні всіх співвласників кухню, площею 6,96 кв.м., вбиральню, площею 1,12 кв.м., ванну кімнату, площею 3,72 кв.м., коридор, площею 4,25 кв.м., дві комори, площею 0,5 кв.м. та 0,32 кв.м. та балкон, площею 1,59 кв.м., зобов'язати МКП «Основаніє» укласти з ним окремий договір найму вказаних приміщень, стягнути з відповідачів судові витрати, розглянути справу в його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає. Відповідачка [PERSON], яка діє у своїх інтересах і в інтересах неповнолітньої [PERSON], [INFO] направила до суду заяву з проханням слухати справу в її відсутність, позов визнала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов визнав, просить розглянути справу в його відсутність. Представник відповідача МКП «Основаніє» в судове засідання не з'явився, про день і час судового засідання повідомлений, заперечень на позов не надав. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день і час судового засідання повідомлений, заперечень на позов не надав. Вивчивши матеріали справи суд встановив, що позовна заява підлягає задоволенню, виходи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що сторонам на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Позивачу належить ? частка, а відповідачам по 1/6 частці вказаної квартири. Відповідно до ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної допомоги. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995р. встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Спірна квартира складається з трьох ізольованих житлових кімнат площею 18,17 кв.м., 12,93 кв.м., 8,40 кв.м., кухні, площею 6,96 кв.м., вбиральні, площею 1,12 кв.м., ванної кімнати, площею 3,72 кв.м., коридору, площею 4,25 кв.м., двох комор, площею 0,5 кв.м. та 0,32 кв.м. Квартира обладнана двома балконами, площею 1,59 кв.м. кожний. Загальна площа квартири складає 61,64 кв.м., житлова площа - 39,5 кв.м. і тому, частка позивача у спірний квартирі складає 19,75 кв.м. житлової площі. Одна з ізольованих кімнат має площу 18,17 кв.м., що не перевищує розмір частки позивача у спірній квартирі, а також балкон у ній площею 1,59 кв.м., що разом становить 19,76 кв.м., що відповідає частці позивача. Оскільки запропонований варіант розподілу квартири позивачем не порушує права відповідачів , суд вважає можливим задовольнити позов.

Outcome: approved