Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив суд визнати договір купівлі - продажу укладений між [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку [ADDRESS] - дійсним; визнати за ним право власності на земельну ділянку [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначає, що 23 березня 2013 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу на земельну ділянку [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 5 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №497. Згідно укладеного договору купівлі - продажу він, [PERSON] передав [PERSON] 120 000 грн. що на момент розрахунків згідно курсу НБУ складало еквівалент 15 тисячам доларів США, а [PERSON] зобов'язалась до 23 травня 2013 року підготувати документи на земельну ділянку та укласти угоду зі мною нотаріально. В зазначений день [PERSON] в оформлені договору купівлі - продажу нотаріально йому відмовила, посилаючись на неможливість виконати свої зобов,язання, передавши йому оригінал документу на зазначену спірну земельну ділянку. Посилаючись на те, що сплатив [PERSON] грошові кошти, а вона ухиляється від нотаріального посвідчення спірного договору що є перешкодою для реєстрації права власності на земельну ділянку на його ім'я, позивач просить суд задовольнити позов. Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. 23 березня 2013 року між мною, [PERSON], та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу на земельну ділянку [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 5 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 497. Згідно укладеного договору купівлі - продажу позивач [PERSON]. передав [PERSON]. 120 000 грн. що на момент розрахунків згідно курсу НБУ складало еквівалент 15 тисячам доларів США, а [PERSON] зобов'язалась до 23 травня 2013 року підготувати документи на земельну ділянку та укласти угоду зі мною нотаріально. Відповідач [PERSON]. в оформлені договору купівлі - продажу нотаріально позивачу відмовила, передавши йому оригінал документу на зазначену спірну земельну ділянку. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В ч. 2 ст. 220 ЦК України зазначено, якщо сторони домовились щодо усіх істинних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод - кожна фізична або юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь - які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved