Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~до відповідача\~про стягнення\~заборгованості по\~оплаті послуг\~з управління багатоквартирним будинком. Свої вимоги мотивує тим, що є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми, у тому числі по житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . Свої послуги позивач надає на підставі Договору №М-4-19 від 01.04.2019 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком». Відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 209,4\~кв.\~м.,\~що розташованеу багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.04.2019 по 30.06.2020 включно товариство належним чином надавало відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком відповідно до кошторису витрат.\~Станом на 30.06.2020 включно відповідач регулярно не здійснював оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. Тому за період з 01.04.2019 по 30.06.2020 у відповідача утворилася заборгованість за надані послуги у сумі 9667 грн. 95 коп., яку позивач просить стягнути на його користь та понесені судові витрати в розмірі 2 102 грн.. 01.10.2020 з Зарічного районного суду м. Суми до Ковпаківського районного суду м. Суми надійшли матеріали вказаної цивільної справи за підсудністю. 02.10.2020 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми позовну заяву було залишено без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам ч. 4 ст. 177 ЦПК України. 22.10.2020 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлень сторін. Копія ухвали суду з позовною заявою та додатками надсилалися відповідачу 22.10.2020, 06.11.2020. Однак відповідач не отримав копію ухвали про відкриття провадження та позовну заяву з додатками, та не з`явився на поштове відділення для отримання вказаних документів. 20.11.2020 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми призначено судовий розгляд справи з повідомленням сторін про судове засідання, призначене на 07.12.2020 о 09-20 год. Відповідач в судове засідання не з`явився, клопотань про розгляд справи за його відсутності не надходило. Відзив на позовну заяву відповідач не надав. Ухвалою суду у день розгляду справи вирішено проводити розгляд у заочному проваджені. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав. ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору № М-4-19 від 01.04.2019 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком», у тому числі по житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідачу на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею 209,4\~кв.\~м.,\~що розташованеу багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] та її зазначено як співвласника вказаного житлового будинку. 07.05.2019 на ТОВ «КК «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» направило до [PERSON] рекомендованим листом завірену копію договору № М-4-19 від 01.04.2019 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком». Відповідно до Договору № М-4-19 від 01.04.2019 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» управитель зобов`язується надавати співвласникам будинку послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники будинку зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства України та умовами договору. Згідно Додатку №4 до Договору № М-4-19 від 01.04.2019 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» встановлено кошторис витрат та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по вищевказаному багатоквартирному будинку. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. За період з 01.04.2019 по 30.06.2020 включно товариство належним чином надавало відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою : [ADDRESS] відповідно до кошторису витрат. 10.06.2019, 13.08.2019, 28.10.2019, 09.01.2020, 06.02.2020, 11.03.2020, 15.05.2020, 29.07.2020 цінним листом з описом вкладення відповідачу було надіслано рахунки на оплату послуг та акти наданих послуг № 421, 423, 547, 646, 748, 889, 1009, 1131, 1269, 30, 141, 261, 358, 460, 566. Однак [PERSON] здійснити оплату вищевказаних рахунків та підписати акти виконаних робіт відмовилася. Заперечень з боку відповідача стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії, складені у відповідності до норм чинного законодавства, відсутні. Станом на 30.06.2020 включно відповідач регулярно не здійснював оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. Тому за період з 01.04.2019 по 30.06.2020 включно у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 9667 грн. 95 коп.. Зазначені обставини підтверджується договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та додатками до нього, рахунками на оплату послуг та актами наданих послуг, розрахунком заборгованості за період 01.04.2019-30.06.2020, копії яких містяться в матеріалах справи. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. У відповідності до ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Згідно ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Заперечень з боку відповідача стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії, складені у відповідності до норм чинного законодавства, відсутні. Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачем наданих послуг, а відтак і обов`язок відповідача сплатити кошти за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Тягар утримання майна, що йому належить, відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, покладено на власника. Відповідно до\~ст.\~ 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, згідно ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором. В порушення зазначених вимог відповідачем не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість у розмірі 9\~667 грн. 95 коп. підлягає стягненню з відповідача. Згідно вимог ст.\~141\~ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати на оплату судового збору у сумі 2\~102 грн.

Outcome: approved