Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 17878,82 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Балансоутримувачем будинку є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток». Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку [ADDRESS] , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах. Відповідно до умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів. Відповідач [PERSON] виконує свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги не належним чином, в зв`язку з чим, станом на 30.10.2019 утворилась заборгованість в сумі 17878,82 грн. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 17.12.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі. У встановлений строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вбачається, що в будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток» (далі - ОСББ «Шепелівський маєток»). ОСББ «Шепелівський маєток» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач, поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку [ADDRESS] , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розміру платежів та внесків членів об`єднання. Згідно умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідач [PERSON] не виконує вимоги вищезазначених нормативно-правових актів та свої зобов`язання перед ОСББ «Шепелівський маєток», і не сплачує необхідні платежі. Відповідно до розрахунку позивача, заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 30.10.2019 становить 17878,82 грн. Суд звертає увагу на те, що стороною відповідача в ході розгляду справи розрахунок позивача не спростовано та не заявлено з цього приводу будь-яких клопотань, заперечень. Зі змісту ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що споживач, зокрема зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносив плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved