Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування відособленими приміщеннями посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 02 вересня 1993 р., квартира яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького 68. кв. 4. належала на праві спільної сумісної власності його бабусі, [PERSON], його матері, [PERSON], його братові, [PERSON] та йому, [PERSON] 21 березня 2007 р. його мати [PERSON] змінила прізвище на [PERSON]. 08 грудня 2009 р. померла [PERSON], яка була співвласником спірної квартири. Після її смерті відкрилась спадщина на 1/4 частки цієї квартири. Його мати відповідачка по справі як єдиний спадкоємець за законом, успадкувала 1/4 частки квартири [ADDRESS]. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 1/4 частки квартири [ADDRESS]. м. Чернівці перебуває у приватній, спільній частковій власності [PERSON] На сьогоднішній день, відповідачка, [PERSON], відповідач [PERSON] та він, зареєстровані та проживають за адресою [INFO]. кв. 4. Відповідно до технічного паспорту квартири [ADDRESS]. м. Чернівці, складається з 3-х кімнат житловою площею 80.30 кв.м, у тому числі 1-а кімната 20,70 кв.м , 2-а кімната 28,40 кв.м , 3-я кімната 31.20 кв.м, кухні площею 16,60 кв.м . вбиральні площею 1.00 кв.м. ванна кімната площею 4.80 кв.м. коридору площею 10,70; 7.00; 3.00 кв.м. Квартира обладнана балконом 5,00/1,50; 4,30/1.30 кв.м. Загальна площа квартири 132.70/126.20 кв.м Таким чином його мати відповідачка, [PERSON], володіє 1/4 частки квартири [ADDRESS], яку успадкувала після смерті [PERSON], решта квартири належить відповідачці, [PERSON], відповідачу [PERSON] та йому у рівних частках. В силу особистих сімейних обставин він хоче виділити свою частку квартири, але це неможливо оскільки його брат - відповідач [PERSON] на це не погоджується. А тому просив суд встановити порядок користування відособленими приміщеннями спірної квартири та закріпити за кожним із них по житловій кімнаті, залишивши решту квартири у спільному користуванні. Позивач в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в його відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов визнає, просить справу розглянути в її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про поважні причини неявки суд не повідомив. Суд\~ ухвалює заочне рішення\~ на\~ підставі\~ наявних\~ у\~ справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє повне підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач та відповідачі по справі є співвласниками квартири [ADDRESS] (а.с.6). Вказана квартира, складається з 3-х кімнат житловою площею 80.30 кв.м, у тому числі 1-а кімната 20,70 кв.м , 2-а кімната 28,40 кв.м , 3-я кімната 31.20 кв.м, , всі житлові кімнати ізольовані. Позивач просить суд виділити в користування йому найменшу із жилих кімнат розміром 21,70 кв. м. (а.с.7,8). У позивача [PERSON] склалися неприязні стосунки з його братом - відповідачем по справі [PERSON], і він хотів виділити свою частку квартири на що останній не погоджується, а тому він просив суд встановити порядок користування відособленими приміщеннями (кімнатами) виділивши кожному із співвласників квартири по житловій кімнаті. Згідно ч. І ст.355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною 1 ст. 368 ЦК України, передбачено , що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно з ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, діють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ст. вимог ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється в порядку, встановленому ст. 364 цього Кодексу. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.91 р., судам підвідомчі спори, пов'язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту сі. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з остійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий і будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. За таких обставин суд вважає, що необхідно встановити порядок користування відособленими приміщеннями (кімнатами) квартири [ADDRESS] та виділити в користування [PERSON] кімнату площею 21,70 кв. м.. [PERSON] кімнату площею 27,40 кв.м., [PERSON] кімнату площею 31,20 кв.м., залишивши в спільному їхньому користуванні іншу частину квартири. На підставі викладеного та

Outcome: approved