Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ у натурі нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS], що перебуває у спільній частковій власності, та визнання за ним права власності на нерухоме майно - будинок літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинок літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м. як на окремий об'єкт права власності. Мотивував свій позов тим, що фізична особа - відповідач [PERSON]. має намір взяти в оренду частину нежитлових приміщень, які належать на праві власності позивачу, але оскільки вони не виділені в окрему одиницю та не зареєстровані як окремий об'єкт права власності, укладання договору оренди є неможливим. Просили задовольнити позов і поділити майно, виділивши в окремий об'єкти права власності частину нежитлових приміщень в окремий об'єкти права власності, а саме: будинок літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинок літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м. Представник позивача ТОВ «МЄШІ» у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, у якій вказав, що позов підтримує повністю, просить суд розглядати справу без його участі. Представник відповідача ТОВ «Таксомоторсервіс» у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача ТОВ «Таксомоторсервіс 2005» у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, надав заяву в якій прохав розглядати справу без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 2/100 частини нерухомого майна - виробничих будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], належить ТОВ «МЄШІ» номер ЄДРПОУ 31391203, Свідоцтво про державну реєстрацію серія А00 № 085408 від 14.02.2001р. на підставі рішення Третейського суду при Асоціації підприємств альтернативної енергетики «Альтернатива» від 12 березня 2007 року, справа номер 2-10/07, ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 22 березня 2007 року №2-н-546/07 та виконавчого листа по справі №2-н-546/07 виданого Октябрським районним судом м. Полтава 22 березня 2007 року. ТОВ «МЄШІ» користується земельною ділянкою площею 328,44 кв.м., кадастровий номер: [NUMBER] згідно з планом (схемою) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на якій розташовані належні ТОВ «МЄШІ» виробничі будівлі. Інші частини будівель належать на праві спільної часткової власності: Товариству з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс» номер ЄДРПОУ 33714641, [ADDRESS] - (21/50 та 1/20 частин) та Товариству з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс 2005» номер ЄДРПОУ 33714820, [ADDRESS] - (51/100 частин). ТОВ «МЄШІ» у встановленому порядку здійснює повноваження власника та виконує обов'язки власника відносно належного йому нерухомого майна. Громадянин [PERSON] має на меті укласти з ТОВ «МЄШІ» договір оренди приміщень, належних позивачу, але у зв'язку з тим, що приміщення перебувають у спільній частковій власності і не складають окремий об'єкт права власності, відповідний договір не може бути укладений, оскільки це не відповідає інтересам сторін договору. Згідно технічного паспорту виготовленого ФОП [PERSON], виробничі будівлі, які належать ТОВ «МЄШІ» та розташовані за адресою: [ADDRESS], складаються з наступних будівель: літ. Б-1: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будівлі 530,0 кв.м.; літ. Г-1: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будівлі 675,1 кв.м. Відповідно до технічного висновку ФОП [PERSON] № 2-0893-16 від 10.02.2017 р. в цілому виробничі будівлі по [ADDRESS] належні ТОВ «МЄШІ», є окремими будівлями по відношенню до споруд інших співвласників, мають системи опалення, електропостачання, водопроводу, каналізації, зручні окремі під'їзди автотранспорту та можуть використовуватися як самостійний об'єкт права власності. Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ураховуючи зазначене, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved