Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у м. Подільськ, Одеської області, по вул. Осипенка № 31, укладений між позивачем та [PERSON] 27 березня 2016 року та визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок у м. Подільськ, Одеської області, по вул. Осипенка № 31, та складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 48, 7 кв. м, житловою 28, 1 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: прибудови літ. «а», сарай літ. «В, Г, Д, Ж, К, Л», погріб літ. «г, М», вбиральня літ.«Л», огорожа №2, №5, №6, літня кухня літ. «Б, б», гараж літ. «З», убиральня «И», вимощення І, колодязь ІІІ, огорожа 1-2. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності. Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала заяву, де позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення та прохала про розгляд справи у її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, 27 березня 2016 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житловий будинок по вул. Осипенка № 31 в м. Подільськ, Одеської області. На виконання дійсного договору відповідачкою по справі було підписано розписку від 27 березня 2016 року про отримання грошових коштів у розмірі 80 тис. грн.. за проданий нею житловий будинок. Однак позивач, як фактичний власник вказаного нерухомого майна позбавлений належним чином оформити право власності, оскільки починаючи з березня 2016 року по теперішній час відповідачка неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору. Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі. Так, ч. 1\~ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. \~\~\~\~ Згідно\~ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~\~\~\~ У відповідності\~ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. Виходячи з наведеного та

Outcome: approved