Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Раївської сільської ради, третя особа: Відділ Державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської ради про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В подальшому представник позивача [PERSON] уточнила позовні вимоги. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [PERSON] мешкає з 1991 року в будинку розташованому : [ADDRESS] . Вищевказане нерухоме майно придбавалось його бабою [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла. [INFO] померла [PERSON] - донька [PERSON] , мати [PERSON] . Згідно Інформаційної довідки 30 червня 2020 року №513 Комунальне підприємство «Синельниківське МБТІ» повідомило, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовано за адресою: [ADDRESS] заінвентарізовано за [PERSON] станом на 10.01.2019 рік; підстава : довідка виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Михайлівський старостинський округ №6 від 05.02.2019 р. вих№126 (додаток 1) Договір на інвентаризацію №127-128 від 05.01.2019 року. Право власності на вищезазначене нерухоме майно в КП «Синельниківське МЕТІ» станом на 31.12.2012 р., до вступу в дію ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не зареєстроване. На підставі довідки Михайлівської сільської ради від 17.03.2000р. №172 користувачем нерухомого майна була [PERSON] . Перелік нерухомого майна: Житловий будинок А-1 (загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м.), літня кухня Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, сарай Д-1, сарай 3-1, сарай Ж-1, вбиральня Е-1, погріб П-1, огорожа №1-2. Дійсна вартість майна станом на 30.06.2020 р. становить 39270 грн.00 коп. Так як за життя [PERSON] не встигла зареєструвати право власності на житловий будинок, [PERSON] , звернувся до суду щодо прав та обов`язків, як спадкодавця. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду 06 серпня 202 року задоволено позовні вимоги в повному обсязі. Визнано за [PERSON] права та обов`язки спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка настала [INFO] з правом реєстрації права власності зазначеного майна в органах державної реєстрації. На підставі рішення суду [PERSON] звернувся до Другої синельникіської державної нотаріальної контори, Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області для реєстрації, але йому було надано Інформаційну довідку в якій зазначена реєстрація житлового будинку за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, [NUMBER] від 03.03.2005 року виданого Михайлівською сільською радою. Вказане свідоцтво не підписано сільським головою [PERSON] і з цих підстав не підлягало реєстрації, а також не підлягало реєстрацій з тих підстав, що майно на той час не належало [PERSON] , який на цей час помер. Просить визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03 березня 2005 року та скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 10065212, тип майна будинок, адреса нерухомого майна: [ADDRESS] , загальна площа 36,3, житлова площа 31,2, номер запису: 258 в книзі 9 за [PERSON] та припинити право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими об`єктами та спорудами, який розташований: [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явилася, до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до його початку надав заяву в якій просить справу розглянути без їх участі, просив прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Статтею 55 Конституції України та статтею 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна право має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі власника будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та існування перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право, та з яких підстав. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;; державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. За приписами ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є,зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» даного закону державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки від 30 червня 2020 року №513 виданої Комунальним підприємством «Синельниківське МБТІ», житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] заінвентаризований за [PERSON] , станом на 10.01.2019 рік; підстава : довідка виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, Михайлівський старостинський округ №6 від 05.02.2019 р. вих. №126.. Договір на інвентаризацію №127-128 від 05.01.2019 року. Право власності на вищезазначене нерухоме майно в КП «Синельниківське МЕТІ» станом на 31.12.2012 р. до вступу в дію ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не зареєстроване. На підставі довідки Михайлівської сільської ради від 17.03.2000р. №172 користувачем нерухомого майна була [PERSON] . Перелік нерухомого майна: Житловий будинок А-1 (загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м.), літня кухня Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, сарай Д-1, сарай 3-1, сарай Ж-1, вбиральня Е-1, погріб П-1, огорожа №1-2. Дійсна вартість майна станом на 30.06.2020 р. становить 39 270 грн.00 коп. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду від 06 серпня 2020 року визнано за [PERSON] права та обов`язки спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка настала [INFO] з правом реєстрації права власності зазначеного майна в органах державної реєстрації. На підставі рішення суду [PERSON] звернувся до Другої синельникіської державної нотаріальної контори, Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області для реєстрації, але йому було надано Інформаційну довідку в якій зазначена реєстрація житлового будинку за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, [NUMBER] , 03.03.3005 року виданого Михайлівською сільською радою. Вказане свідоцтво не підписано сільським головою [PERSON] і з цих підстав не підлягало реєстрації, а також не підпадало реєстрації з тим підстав, що майно на той час не належало [PERSON] , який на цей час помер. Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Раївської сільської ради від 19.05.2021 року Вих.№01-23-828/0/2-21, в архіві Раївської сільської ради відсутні відомості на підставі яких видане свідоцтво на право власності серії [NUMBER] від 03.03.2005 року, виданого Михайлівською сільською радою. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Такого ж висновку Велика Палата Верховного Суду дійшла у постанові від постанові від 4 вересня 2018 року у справі № 915/127/18. За таких обставин, порушене право позивача підлягає захисту, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10065212, на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, адреса нерухомого майна: [ADDRESS] , загальна площа 36,3, житлова площа 31,2, номер запису: 258 в книзі 9, внесеного на підставі рішення виконавчого комітету Михайлівської сільської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved