Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів за участю третіх осіб Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області та служби у справах дітей Чуднівської міської ради Житомирської області, в якому просить визнати [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] таким, що втратили право користування житловим приміщенням будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі, які зареєстровані у даному будинку, фактично не проживають у ньому з травня 2018 року. Реєстрація відповідачів у належному позивачу будинку перешкоджає позивачеві вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ним, користуватись пільгами, а також позивач несе зайві витрати по сплаті комунальних послуг та інших платежів. Позивач в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не зявились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом публікації оголошення про виклик відповідачів на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, у встановлений судом строк відповідачі відзив не подали. Судові повістки, направлені відповідачам за зареєстрованою адресою їх місця проживання: [ADDRESS] не були доставлені адресатам та повернулись до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що також підтверджує обґрунтованість позовних вимог. Представник третьої особи Вільшанської сільської ради Житомирського району Житомирської області сільський голова С.Мельник подав до суду відзив на позовну заяву, згідно з яким позовні вимоги [PERSON] визнає повністю та просить проводити розгляд справи за відсутності представника сільської ради. На підставі статей 211, 223, 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності учасників справи та ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, встановив наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.02.2015, житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить позивачу на праві власності (а.с. 8-9). Відповідно до довідки №914 від 01.07.2019, виданої Вільшанською сільською радою, [PERSON] , 1989 р.н., та її діти: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але за місцем реєстрації не проживають з травня 2018 року (а.с. 15). Відповідно до вимог ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України (надалі по тексту - ЦК України) член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Згідно\~ ст.71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідачі, будучи зареєстрованими в будинку,\~в ньому не проживають більше двох років, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в будинку більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. Функції реєстрації та зняття з реєстрації фізичних осіб покладено виключно на органи реєстрації. Питання зняття з реєстрації вирішується спеціально уповноваженим органом і не входить до компетенції суду, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є достатньою підставою для зняття з реєстрації фізичної особи. Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного вище обґрунтування та

Outcome: approved