Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Токмацької міської ради Запорізької області, в якому просить: 1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON] та [PERSON] від 26.02.2015 року про придбання: - житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 52,85 м2. - земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,0757 га., кадастровий номер [NUMBER] . 2. Визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно: - житлову будівлю за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 52,85 м2; - земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,0757 га., кадастровий номер [NUMBER] . Позов обґрунтовує наступним. В 2015 році позивач придбав у [PERSON] житловий будинок із земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Кошти за продане нерухоме майно, були отримані [PERSON] , що у загальній сумі становить 25000 грн. 00 коп. [PERSON] на час вчинення договору купівлі - продажу була власником нерухомого майна, а саме: - житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,0757 га., кадастровий номер [NUMBER] . Між позивачем та [PERSON] була досягнута домовленість про подальше оформлення нотаріального договору купівлі-продажу, але вчинення таких дій було відкладено у зв`язку із хворобою останньої. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Токмаку реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області від 03.06.2015 року, про що складено відповідний актовий запис за №198. Спадкоємець [PERSON] за часів життя претензій, що до укладеного договору купівлі - продажу не мав. Проте відповідно до інформації наданої Токмацькому районному суду Зіатдінов [PERSON] помер [INFO] . Будь яких спадкоємців після нього не залишилось. З огляду на те, що інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] не має, а спірне майно знаходиться на території м. Токмак, належним відповідачем по даній справі є Токмацька міська рада. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна вартість нерухомого майна житлового будинку, станом на 03.05.2019 року складає 26688,00 гривень. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна вартість нерухомого майна, земельної ділянки, станом на 03.05.2019 року складає 30280,00 гривень. Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 27.05.2019 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, віддаючи розгляд справи на розсуд суду, відзив на позовну заяву не надав. \~ \~ \~ \~Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено,\~що в2015 році позивач придбав у [PERSON] житловий будинок із земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Кошти за продане нерухоме майно, були отримані [PERSON] , що у загальній сумі становить 25000 грн. 00 коп. Зазначені обставини підтверджуються відповідним письмовим договором від 26.02.2015 р. [PERSON] на час вчинення договору купівлі - продажу була власником нерухомого майна, а саме: - житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] ; - земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,0757 га., кадастровий номер [NUMBER] . Право власності [PERSON] на житловий будинок підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 07.06.1996 р., виданим державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною Є.О., на земельну ділянку інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 165441112 від 03.05.2019. Між позивачем та [PERSON] була досягнута домовленість про подальше оформлення нотаріального договору купівлі-продажу, але вчинення таких дій було відкладено у зв`язку із хворобою останньої. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Токмаку реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області від 03.06.2015 року, про що складено відповідний актовий запис за №198. Спадкоємець [PERSON] за часів життя претензій, що до укладеного договору купівлі - продажу не мав. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна вартість нерухомого майна житлового будинку, станом на 03.05.2019 року складає 26688,00 гривень. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна вартість нерухомого майна, земельної ділянки, станом на 03.05.2019 року складає 30280,00 гривень. Відповідно до листа відповіді Токмацької державної нотаріальної контори від 13.06.2019 №963/01-16 спадкова справа після смерті [PERSON] , померлої [INFO] не відкривалась. \~ \~ \~ \~Відповідно до листа відповіді Токмацької державної нотаріальної контори від 13.06.2019 №963/01-16 спадкова справа після смерті [PERSON] , померлого 2016 року, не відкривалась. Статтею 655 ЦК України\~передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.\~\~ \~\~У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягни згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до\~ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», що діє на теперішній час підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Рішенням Токмацької міської ради № 13 від 21.01.2016 р. в м. Токмак вулицю «Радянська» перейменовано на вулицю «Дружби». \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~За таких обставин, оцінюючи надані докази та встановлені судом обставини, вимоги позивача є обґрунтованими, відповіда\-ють принципам справедливості, добропорядності та розумності, підлягають задоволенню. \~ \~ \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved