Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу №15, Київської міської ради про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивував тим, що [INFO] померла його мати [PERSON]. Після її смерті він є єдиним спадкоємцем майна померлої за законом. Спадщина після смерті матері складається, зокрема, із квартири [ADDRESS] в ЖБК №15. У зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на квартиру, П'ятнадцята київська державна нотаріальна контора відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Пайові внески за квартиру [PERSON] внесені в повному обсязі 11.01.1984 року, отже мама набула право власності на квартиру. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі з вищенаведених підстав. Представник відповідача ЖБК № 15, в судовому засіданні 14.01.2014 року позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила подальший розгляд справи проводити в її відсутність. Представник відповідача Київської міської ради в судове засідання не з'явились, розгляд справи просили провести у їх відсутність, на адресу суду надіслали письмові пояснення та просили суд постановити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного. Судом встановлено, що після смерті [PERSON], яка померла [INFO], залишилося спадкове майно, а саме квартира [ADDRESS]. Єдиним спадкоємцем за законом після смерті померлої став її син - [PERSON], проте [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Згідно довідки № 38 від 22 серпня 2013 року, виданої померлій [PERSON] вбачається, що остання згідно з рішенням виконавчого комітету Київської міської ради Народних депутатів від 22 грудня 1966 року № 962, була членом ЖБК №15 та стала власником квартири [ADDRESS]. Сума пайового внеску сплачена 11.01.1984 року в повному обсязі. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України №9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооператив» члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру, в тому числі до 01.07.1990 року відповідно до ст.15 ЗУ «Про власність» набувають право власності і тому вправі заповісти, продати, подарувати. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. На підставі вищезазначеного, враховуючи, що померлою [PERSON] як членом ЖБК №15 було сплачено в повному обсязі пайовий внесок за квартиру, тому право власності на квартиру [ADDRESS] було набуто [PERSON] правомірно без порушень законодавства та прав інших осіб. Однак, враховуючи, що право власності на вказану квартиру за померлою [PERSON] в установленому законом порядку зареєстровано не було, за відсутності правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно, позбавляють позивача як законного спадкоємця померлої отримати свідоцтва про право на спадщину за законом, та й відповідно зареєструвати право власності. Проте, за визначенням ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що правомірно належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Так, відповідно до ч. 8 Постанови Пленуму Верховного суду №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. У разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено, що ЖБК №15, членом якого була померла [PERSON], не заперечує проти визнання права власності в порядку спадкування на квартиру [ADDRESS] за позивачем. Виходячи із зазначених обставин, та враховуючи, що позивач прийняв спадкове майно, однак відсутність правовстановлюючих документів на квартиру позбавляє його можливості зареєструвати перехід права власності на вищезазначене майно, тому суд приходить до висновку про необхідність на підставі діючого законодавства визнати право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] в житлово-будівельному кооперативі №15.

Outcome: approved