Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про втрату права на користування житловим приміщенням, квартирою №31 в будинку №28, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна в м. Хмельницькому посилаючись на те, що відповідачі понад шість місяців не проживають за даною адресою. 08 жовтня 2018 року ухвалою суду відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного провадження. Позивач в судове засідання не зявився, представник надав суду заяву у якій позов підтримує, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі про час та місце судового засідання належним чином повідомлені в судове засідання не зявилися та не повідомили суд про причини неявки. Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. [PERSON] встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Квартира №31 в будинку №28, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна в м. Хмельницькому,згідно даних правовстановлюючих документів. [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] , зареєстровані за вище зазначеною адресою, що підтверджується довідкою УДМС України у Хмельницькій області. Відповідачі не проживають у зазначеній квартирі з 2016 року, що підтверджується даними акту обстеження від 03 вересня 2018 року складеного комісією Комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна». У відповідності до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. При цьому положення статті 391 ЦК України підлягають застосуванню лише в тих випадках, коли між сторонами не існує договірних відносин і майно перебуває у користуванні відповідача не на підставі укладеного з позивачем договору. Пленум Верховного [PERSON] України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сімї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може биту безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності . тимчасова відсутність наймача, членів його сімї не потребує згоди інших членів сімї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. У разі відсутності особи понад шість місяців при розгляді позову про визнання її такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини справи, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сімї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Зважаючи на викладене, беручи до уваги, що відповідачі [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] не проживають у місці реєстрації понад шість місяців, суд приходить до висновку, що останні втратили право на користування житловим приміщенням, квартирою №31 в будинку №28, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна в м. Хмельницькому. Згідно ст.141 ЦПК України з відповідачів рівними частками підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 8810 грн.

Outcome: approved