Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади м. Лозова в особі Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи: реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, в якому просить визнати за ним право забудовника жилого будинку та господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. Позивач посилається на те, що його батько - [PERSON] помер [INFO] року. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з вищезазначеного житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є дружина спадкодавця - [PERSON], син спадкодавця - [PERSON], позивач по справі, та син - [PERSON] Дружина спадкодавця та син - [PERSON] від прийняття спадщини відмовилися на користь позивача, про що подали відповідні заяви. Позивач своєчасно у встановлений строк звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, але отримала відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки право власності на спірний житловий будинок не оформлене і не зареєстровано, тому він змушений звертатися до суду. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовну заяву підтримав, просив її задовольнити у повному обсязі, пояснив, що при житті його батько почав будівництво житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями, але будівництво так і не закінчив. Після смерті батька він будинок добудував, але не має можливості його оформити. Представник позивача - адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача, Територіальної громади Лозіваської міської ради Харківської області, Могильченко І.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомили. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що за [PERSON] було зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS], на підставі договору дарування, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою від 04.08.1966 року, та на 1/2 частину житлового будинку за зазначеною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою від 12.06.1974 року, що підтверджується довідками КП «ЖУК» № 67 від 23.04.2014 року, № 126 від 13.06.2014 року. [PERSON] було надано дозвіл на побудову нового будинку на місці старого на земельній ділянці [ADDRESS] у відповідності з технічною документацією, виданою технічним бюро архітектора Лозівського району, що підтверджується архівним витягом із рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 8/474 від 25 вересня 1974 року, копією дозволу на виробництво робіт від 25.09.1975 року. [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER], виданого 29.10.2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 660. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 23.04.2014 року. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При житті [PERSON] заповіт не складав. Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є дружина спадкодавця - [PERSON], мати позивача, син - [PERSON], брат позивача, які відмовилися від прийняття спадщина, та син - [PERSON], позивач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження батьків, копією свідоцтва про народження позивача, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18.04.2014 року. Інших спадкоємців на спірне майно крім позивача судом не встановлено. Приватний нотаріус Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] відмовила позивачу в оформленні спадщини в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, якій підтверджував би право власності спадкодавця на житловий будинок, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2014 року за № 124/02-31. Згідно довідки КП «ЖУК» № 126 від 23.04.2014 року право власності на новий житловий будинок за адресою: [ADDRESS], не оформлено і не зареєстровано, новий житловий будинок в експлуатацію прийнятий не був. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ.1-3.94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126, в якому роз'яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності однім із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. За умовами наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок. З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька.

Outcome: approved