Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить встановити порядок користування приміщеннями, що складають 340/1000 частин квартири [ADDRESS] між ним та відповідачкою, а саме: виділити у його користування житлову кімнату площею 15,1 кв.м (№ 12); виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 19,3 кв.м (№ 10) з балконом площею 0,7 кв.м. Підсобні приміщення - окрему кухню площею 4,0 кв.м (№ 8), туалет загальний площею 1,0 кв.м (№ 9), коридори загальні площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7) - залишити у спільному користуванні. При цьому посилається на те, що відповідно з договором купівлі-продажу від 29.12.2001 року, він разом зі своєю сестрою [PERSON] придбав у власність в рівних частках кожний 340/1000 частин квартири [ADDRESS]. Згідно з технічним паспортом від 15.04.2014 року 340/1000 частин квартири, які знаходяться у їхній спільній частковій власності, складають кухня (№ 8) площею 4,0 кв.м, дві житлові кімнати площею 19,3 кв.м (№ 10) та 15,1 кв.м (№ 12), балкон площею 0,7 кв.м у кімнаті площею 19,3 кв.м. У спільному користуванні усіх власників вищевказаної квартири знаходяться коридори площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7), туалет площею 1,0 кв.м (№ 9). Особисті рахунки з оплати комунальних послуг оформлені на його ім'я. З самого початку проживання у квартирі між ним та відповідачкою почали виникати спори з приводу оплати за житло та комунальні послуги. Він мешкає у кімнаті площею 15,1 кв.м, відповідачка - у кімнаті площею 19,3 кв.м (з балконом площею 0,7 кв.). Комунальних послуг відповідачка також споживає більше, оскільки в її житловій кімнаті мешкають також члени її сім'ї. Мирним шляхом вирішити питання сплати за житлову площу та комунальні послуги пропорційно споживанню відповідачка відмовляється, тому він звернувся до суду з позовом та просить його задовольнити. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, згідно якої позов визнає та просить розглянути справу за її відсутністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.12.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за № 1723 [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках кожний 340/1000 частин квартири [ADDRESS], яка в цілому складається з шістьох кімнат, загальною площею 135,7 кв.м. в тому числі житлової - 99,2 кв.м. Згідно з технічним паспортом від 15.04.2014 року 340/1000 частин квартири, які знаходяться у спільній частковій власності сторін, складають кухня (№ 8) площею 4,0 кв.м, дві житлові кімнати площею 19,3 кв.м (№ 10) та 15,1 кв.м (№ 12), балкон площею 0,7 кв.м у кімнаті площею 19,3 кв.м. У спільному користуванні усіх власників вищевказаної квартири знаходяться коридори площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7), туалет площею 1,0 кв.м (№ 9). Згідно довідки-витягу з домової книги від 04.12.2014 р. в двох кімнатах житловою площею 34,0 кв.м. комунальної квартири [ADDRESS] зареєстровані та мешкають дві особи [PERSON] та [PERSON] Згідно з ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст. 361 ЦПК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. із змінами, внесеними постановою Пленуму ВСУ № 15 від 25.05.1998р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Квартиру, яка є спільною частковою власністю сторін, в натурі поділити неможливо. Таким чином, слід встановити порядок користування приміщеннями, що складають 340/1000 частин квартири [ADDRESS] між сторонами, а саме: виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 15,1 кв.м (№ 12); виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 19,3 кв.м (№ 10) з балконом площею 0,7 кв.м. Підсобні приміщення - окрему кухню площею 4,0 кв.м (№ 8), туалет загальний площею 1,0 кв.м (№ 9), коридори загальні площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7) - залишити у спільному користуванні. На підставі викладеного та

Outcome: approved