Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на наступне. В квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивач та відповідач. Загальна площа квартири складає 52 кв.м, житлова - 28,8 кв.м. Вона складається з двох кімнат площею 16,8 кв.м. та 12 кв.м., а також кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору та балкону. Відповідач є онуком позивача, опікуном якого вона була до його повноліття. Порядок користування квартирою між ними не визначений. Останнім часом між позивачем, її чоловіком [PERSON] та відповідачем виникають сварки з приводу порядку проживання в даній квартирі, внаслідок яких позивач з чоловіком які є особами з інвалідністю змушені проживати за межами м.Києва. Їх хвороби через стрес загострились. Просить суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] виділивши у користування позивачу кімнату площею 16,8 кв.м., а відповідачу - 12 кв.м. Місця загального користування (кухня, ванна кімната, вбиральня, коридор, балкон) залишити в загальному користуванні. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що його бабуся та дідусь проживають в селі з тих пір, як відповідачу виповнилось 16 років. За домовленістю з ними, він самостійно проживає в спірній квартирі, користується нею на власний розсуд, однак за потреби надає їм можливість безперешкодно проживати і перебувати в ній. Саме такий порядок користування квартирою склався між ним та позивачем. Останнім часом їх взаємовідносини погіршились, що призвело до виникнення даного судового спору. Він намагається налагодити відносини з бабусею. Вказує на те, що вона має безперешкодний доступ до спірної квартири у будь-який час, перешкод ним не створюється і не буде створюватись. Право користування бабусею спірною квартирою ним не оспорюється і під сумнів не ставиться. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає правильним у задоволенні позовних вимог відмовити з наступних підстав. Згідно ордеру серії Б №88671 від 08.09.1981 року, [PERSON] на сім'ю з чотирьох осіб надано право зайняття двокімнатної квартири [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстровані позивач та відповідач. Дана обставина не оспорюється учасниками справи, а тому не підлягає доказуванню в силу положень ст.82 ЦПК України. Загальна площа квартири складає 52 кв.м, житлова - 28,8 кв.м. Вона складається з двох ізольованих кімнат площею 16,8 кв.м. та 12 кв.м., а також кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору та балкону. Відповідно до ст..47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ч.2 ст.65 ЖК Української РСР, особи, які вселились в жиле приміщення як члени сім наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст.104 ЖК Української РСР, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст..63 цього Кодексу. Згідно ст..63 ЖК Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для наданні одній особі, частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення. Площа ізольованих кімнат в спірній квартирі складає 16,8 кв.м. та 12 кв.м., про що зазначено вище. У відповідності до ст.47 ЖК Української РСР, норма жилої площі встановлена у розмірі 13,65 кв.м. на одну особу. Згідно п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року №2, не може бути допущений поділ жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача, коли це приведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе його необхідність постановки на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. З огляду на викладене, враховуючи площу кімнат, кількість зареєстрованих у спірній квартирі осіб, встановлені норми житлової та санітарної площі на одну особу, а також те, що запропонований позивачем варіант порядку користування квартирою погіршить права відповідача, оскільки йому запропоновано виділити у користування кімнату, меншою за площею ніж норма житлової площі, визначена і гарантована йому житловим законодавством, суд вважає, що позовні вимоги про визначення порядку користування житловим приміщенням задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed