Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку в [ADDRESS] та визнати за ним право власності на вищевказаний будинок. Свої вимоги мотивував, тим що 20 травня 2012 року він придбав житловий будинок в [ADDRESS] у [PERSON] за 8 000 грн., що підтверджується письмовою розпискою купівлі-продажу, посвідчена підписом [PERSON] [INFO] року [PERSON] померла і договір купівлі-продажу житлового будинку в нотаріальній конторі оформити не встигла. На даний час нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку неможливо, так як продавець уже помер, а спадкоємці оформляти спадщину не бажають. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її донька, [PERSON], відповідач по справі. Він повністю виконав умови договору передав всі кошти у сумі 8000 грн. і вселився в будинок та вважає будинок своєю власністю. За життя з боку продавця і його спадкоємців не надходило жодних претензій щодо неправомірного володіння житловим будинком. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] площею 0,20 га має кадастровий номер 3523482400:52:000:0035 відповідно до витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися до суду звернулися з письмовою заявою відповідно до якої позовні вимоги підтримують в повному обсязі наполягають на його задоволенні, просили розгляд справи провести без їх участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але до суду звернулася з письмовою заявою, де позовні вимоги позивача визнає, не заперечує щодо їх задоволення, так як за життя її мати продала житловий будинок, але не встигла оформити документи в нотаріальній конторі. Просила розгляд справи проводити без її участі. Суд вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав: Судом встановлено, що підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, те що за життя [PERSON] володіла житловим будинком [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 29.10.1999 року (а.с.9 - договір купівлі-продажу). 20 травня 2012 року вона продала даний житловий будинок [PERSON] за 8000 грн. згідно розписки від 20.05.2012 року та дозволила йому вселитися в даний будинок, а сама зобов'язалася оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі (а.с.10 - розписка). [INFO] року [PERSON] померла (а.с.11 - копія свідоцтва про смерть), та не встигла нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу будинку. На даний час нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку неможливо, так як продавець уже помер, а спадкоємці оформляти спадщину не бажають. Згідно довідки виданої завідувачем Новгородківської РДНК, після смерті [PERSON] спадкова справа не заведена. Спадкоємцем після смерті [PERSON] являється її донька [PERSON], - відповідач по справі, яка в письмовій заяві підтвердила факт того що, за життя її мама продала свій житловий будинок, але через смерть нотаріально оформити не встигла. Згідно висновку виданого Новгородківською дільницею БТІ, встановлено, що по даним БТІ до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в с.Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON]. Вартість житлового будинку з надвірними будівлями в с.Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області по [ADDRESS] складає 43887 грн. (а.с.15). Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] площею 0,20 га має кадастровий номер 3523482400:52:000:0035 відповідно до витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку (а.с.16-17). Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу укладений між позивачем [PERSON] та померлою [PERSON] 20 травня 2012 року є дійсним, а позивач має законні підстави на визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS] а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved