Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що згідно з договором купівлі-продажу квартири 20.06.2013 року, позивачу на праві власності, належить квартира, розташована за адресом: Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, [ADDRESS]. Згідно довідки Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 4527 від 14.07.2016 року, відповідачі дійсно зареєстровані, однак, фактично не проживають за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, [ADDRESS]. Згідно з актом обстеження домоволодіння, відповідачі дійсно реєстровані, однак, більше одного року фактично не проживають за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський (Дніпропетровський) район, [ADDRESS]. Просить суд визнати відповідача - [PERSON], [INFO], (ідентифікаційний податковий номер - [NUMBER]), такою, що втратила право користування житловою квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], що є підставою для зняття її з реєстрації місця проживання. Визнати відповідача - [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловою квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], що є підставою для зняття його з реєстрації місця проживання. До початку відкритого судового засідання позивач надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі не заперечував проти заочного розгляду справи, просив справу розглянути без його участі. У відкрите судове засідання відповідачі не зявилися з невідомої суду причини, хоча про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином. У відкрите судове засідання представник третьої особи Новоолександрівської сільської ради не зявився, але надав суду заяву в якій просить справу розглянути без участі представника сільської ради. Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. В матеріалах справи є копія договору купівлі-продажу квартири від 20 червня 2013 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу, зареєстрованого під 20.06.2013 року, з якого вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира розташована за адресою: [ADDRESS]. В матеріалах справи є акт про обстеження житлово-побутових умов проживання за адресою: [INFO], з якого вбачається, що в квартирі залишилися бути зареєстровані попередні жильці [PERSON] та [PERSON], які фактично з 2010 та з 1996 року за даною адресою не проживають. Даний факт також підтверджується довідкою виданою виконкомом Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 14.07.2016 року №4527. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому суд вважає необхідним зазначити, що оскільки право користування чи позбавлення права користування житлом повязано з правом відповідача на житло, наряду з вказаними нормами цивільного законодавства України, до виниклих правовідносин слід застосувати норми житлового законодавства України. Згідно ч.2,3 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. При цьому положенням ч. 4 цієї статті встановлено, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майнам на власний розсуд. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Приписами ч.1 ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Реєстрацією відповідачів в належній позивачу на праві власності квартирі порушуються їх законні права та інтереси. Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову про визнання відповідачів втратившими право користування житловим приміщенням, оскільки відповідачі не проживає у вищевказаній квартирі більше одного року без поважної причини, отже вважаються таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved