Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів для захисту своїх прав, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку та господарських будівель, розташованих по [ADDRESS] на земельній ділянці, яка межує із земельною ділянкою покійного [PERSON], який у 2009 році виготовив державні акти серії ЯИ №№187235, 187236, згідно яких земельним ділянкам присвоєно кадастрові номера: 6821284501:01:001:0002, 6821284501:01:001:0003, та які зареєстровані у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 18 грудня 2009 року за №№04975160035, 04975160036. Спадкоємцем та правонаступником [PERSON] є відповідач по справі - [PERSON]. 23 липня 2013 року рішенням Лісоводської сільської ради позивачу надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою з метою використання права на приватизацію земельної ділянки у розмірі 0,25 га, яка призначена для будівництва та обслуговування будівель та розташована по [ADDRESS], яку позивач виготовив. Проте, відповідно до рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Городоцькому районі від 30.09.2013 року №РВ-6800046782013 встановлено, що межі земельної ділянки 6821284501:01:001:0003, що належить відповідачу, та належної позивачу земельної ділянки не співпадають, тому позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо належної йому земельної ділянки. Землевпорядну документацію, в якій з невідомих позивачу причин допущено помилки, виготовляв відповідач КМП «Горизонт», а правовстановлюючий документ на земельну ділянку виданий на підставі рішення 34-ї сесії Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області від 07.12.2009 року №2. Відповідно до вимог ст.28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою зобов'язані дотримуватись законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою. Відповідна Інструкція, яка регулює порядок виконання робіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, не передбачає можливості внесення змін у Державний акт. В силу вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язанні з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків, а тому позивач звернувся до суду та просить задовольнити позов. Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності суд вважає, що даний позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку та господарських будівель, розташованих по [ADDRESS] на земельній ділянці, яка межує із земельною ділянкою покійного [PERSON], який у 2009 році виготовив державні акти серії ЯИ №№187235, 187236, згідно яких земельним ділянкам присвоєно кадастрові номера: 6821284501:01:001:0002, 6821284501:01:001:0003, та які зареєстровані у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 18 грудня 2009 року за №№04975160035, 04975160036. Спадкоємцем та правонаступником [PERSON] є відповідач по справі - [PERSON]. 23 липня 2013 року рішенням Лісоводської сільської ради позивачу надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою з метою використання права на приватизацію земельної ділянки у розмірі 0,25 га, яка призначена для будівництва та обслуговування будівель та розташована по [ADDRESS], яку позивач виготовив. Проте, відповідно до рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Городоцькому районі від 30.09.2013 року №РВ-6800046782013 встановлено, що межі земельної ділянки 6821284501:01:001:0003, що належить [PERSON], та належної позивачу земельної ділянки не співпадають, тому позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо належної йому земельної ділянки. Землевпорядну документацію, в якій допущено помилки, виготовляв відповідач КМП «Горизонт», а правовстановлюючий документ на земельну ділянку виданий на підставі рішення 34-ї сесії Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області від 07.12.2009 року №2. Відповідно до вимог ст.28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою зобов'язані дотримуватись законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою. Відповідна Інструкція, яка регулює порядок виконання робіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, не передбачає можливості внесення змін у Державний акт. В силу вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язанні з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків, а тому позов в частині визнання недійсними та скасування Державних актів серії ЯН №187235, ЯН №187236 виданих на ім'я [PERSON] на право власності на земельні ділянки 6821284501: 01: 001: 0002, 6821284501: 01: 001: 0003 та зареєстровані у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 18.12.2009 року за №040975100035 та №040975100036, в частині скасуваня записів про державну реєстрацію Державних актів серії ЯН №187235, ЯН №187236та в частині зобов'язання колективне мале підприємства «Горизонт», вул.Першотравнева, 4 смт.Чемерівці Хмельницької області, виготовити технічну документацію на земельні ділянки 6821284501: 01: 001: 0002, 6821284501: 01: 001: 0003 відповідно до їх фактичних розмірів та фактичного розташування - підлягає задоволенню. В задоволенні позову в частині визнання незаконним та скасування рішення 34-ї сесії Лісоводської сільської ради від 07.12.2009 року №2 слід відмовити, оскільки зазначене рішення є законним, так як [PERSON] мав право на земельні ділянки, що виділені йому зазначеним рішенням, про що суду повідомив сільський голова с.Лісоводи Городоцького району, Дзера І.М. Однак колективне мале підприємства «Горизонт» при виготовлені технічної документації допустило неточності у визначені даних земельних ділянок на місцевості. Тому переробці підлягає лише технічна документація на землю і відповідно Державні акти на право власності на земельні ділянки. Судові витрати, відповідно до ст.88 ЦПК України, на користь позивача слід стягнути з КМП «Горизонт».

Outcome: partial