Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати. На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначив, що він є власником земельних ділянок площею 4,53 га та 1,56 га на підставі Державного акта про право приватної власності на землю. 01 січня 2012 року між ним та ВАТ «Баштанська с/г МТС» - відповідачем по справі, було укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок строком на 5 років. Згідно умов договорів відповідач зобов'язувався щорічно у термін до 30 листопада розрахункового року сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 1255,12 грн. за земельну ділянку площею 1,56 га та 1859,40 грн. за земельну ділянку площею 4,53 га, а всього в сумі 3114 грн.. Фактично відповідачем за 2013 рік розрахунок було проведено повністю, а за 2014 рік орендна плата не сплачувалася. Залишок заборгованості складає в сумі 2978 грн. В добровільному порядку відповідач відмовляється сплачувати заборгованість по орендній платі. На підставі вищевикладеного позивач просив його позов задовольнити в повному обсязі та стягнути на його користь з відповідача залишок заборгованості за користування земельними ділянками по договорам оренди в сумі 2978 грн. та витраті понесені по справі. В судове засідання позивач не з'явився. Від представника позивача надійшла заява про підтримання позову і розгляд справи у його відсутність. Згоден на розгляд справи у заочному порядку. Представник відповідача до суду не з'явився. По день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та вчасно. Заперечень проти позову або заяв про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило. За згодою представника позивача розгляд справи проведено в заочному порядку. Дослідивши письмові докази наявні в матеріалах справи (договори оренди землі, акти прийняття передачі земельної ділянки), суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову в повному обсязі. В судовому засіданні встановлено, що 01.01.2012 року між позивачем та відповідачем були укладені договори оренди землі земельних ділянок площею 4,53 га і 1,56 га. Строк дії договорів визначено 5 років, до до 31.12.2016 року. За умовами договорів орендодавець - позивач по справі, передав, а орендар ВАТ «Баштанська с/г МТС» прийняв в користування земельні ділянки в розмірі 4,53 га нормативно грошова оцінка якої становить в сумі 37188,77 грн. та розмірі 1,56 га. нормативно грошова оцінка якої становить в сумі 25102,46 грн.. Відповідач повинен сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельною часткою. До закінчення строку договору угода не розривалась. За умовами договору, а саме п.9 ВАТ «Баштанська с/г МТС» повинен сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельною ділянкою в розмірі 5% нормативної грошової оцінки землі, що становить 1859,40 грн. за користування земельною ділянкою площею 4,53 га та 1255,12 грн. за користування земельною ділянкою площею 1,56 га.. Відповідно до п.11 договорів, орендна плата вноситься у строки не пізніше до 30 листопада кожного року за поточний рік. Позивач в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання, що підтверджується актами приймання передачі земельної ділянки від 14.02.2007 року та 01.01.2012 року, згідно яких орендодавець [PERSON] - позивач по справі надав, а орендар ВАТ «Баштанська с/г МТС» прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Христофорівської сільської ради та належить орендодавцю на підставі державного акта серії ІІ-МК №016658 на право власності на земельну ділянку, на умовах, зазначених у договорі. Відповідач, ВАТ «Баштанська с/г МТС» взяті на себе зобов'язання не виконує. Заборгованість по виплаті орендної плати станом на 01.09.2014 рік становить 2978 грн., що підтверджується довідкою ПАТ «Баштанська с/г МТС». Відповідно до ст.ст. 525, 526, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідач не виконує умови договору оренди землі, чим порушено право позивача на отримання належного виконання зобов'язання - отримання орендної плати за земельні ділянки в розмірі обумовленому договорами оренди земельних ділянок, що є підставою для задоволення позову про стягнення з відповідача заборгованості по виплаті орендної плати на користь [PERSON]. На підставі ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягають судові витрати по справі в сумі 243 грн.60 коп.(судовий збір).

Outcome: approved