Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 листопада 2015 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає житлово-комунальні послуги за місцем проживанням відповідача. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останній не сплачуює її у повному обсязі, внаслідок чого в них виникла заборгованість у розмірі 7321,24грн. 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено Договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачам функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 року та припинив дію 31.07.2018 року. З 01 серпня 2018 року до 31.01.2018 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 року. За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація. дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протипожежними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється згідно з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 №557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 №300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми» від 26 січня 12017 року №47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року №14 «Про коригування тарифів на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Вищевказані рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій оприлюдненні (розміщенні) на офіційному сайті Сумської міської ради, не були визнані не чинними чи скасованими у судовому порядку. З 01.02.2018 року до сих пір позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинку [ADDRESS] на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №03/12/2018-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 03.12.2018 року. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Відповідно до оборотної відомості за вказаною адресою (особовий рахунок № [NUMBER] ) а період з 00 листопада 2015 року по 31 січня 2021 року заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги становить 7321,24грн. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 31.01.2021 року в розмірі 7321,24грн., та стягнути в дольовому порядку витрати на оплату судового збору в розмірі 2270,00грн. В судове засідання представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача [PERSON] , до суду надійшла заява в якій вона зазначила, що позовні вимоги підтримала повністю з зазначених в позові підстав, просила суд їх задовольнити, та справу розглядати без участі представника Товариства. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав: Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок за адресою: [ADDRESS] . Цей договір набрав чинності 01.11.2015 року та припинив дію 31.07.2018 року (а.с.17-23). З 01.08.2018 року до 31.01.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року та на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою органу місцевого самоврядування договору №03/12/2018-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 03.12.2018 року (а.с.24-33, 34-43). Відповідно до укладених договорів, зокрема №797-У від 01.07.2019 року п.1.2 договору - на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. В тому числі й будинок за адресою: [ADDRESS] . Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється згідно з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №557 від 20.10.2015 року «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради», №172 від 06.04.2016 року «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «КЕРУЮЧА\~КОМПАНІЯ «ДОМКОМ\~СУМИ», №47 від 26.01.2017 року «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «КЕРУЮЧА\~КОМПАНІЯ «ДОМКОМ\~СУМИ» та №14 від 09.01.2018 року «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «КЕРУЮЧА\~КОМПАНІЯ «ДОМКОМ\~СУМИ». Згідно з переліком послуг, які закладені в тариф на обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» здійснює послуги з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, обслуговування вентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, внутрішньо будинкових інженерних систем, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації, прибирання та вивезення снігу, посипання прибудинкової території протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування. Як вбачається з довідки про склад сім`ї відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку [NUMBER] на ім`я [PERSON] заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2015 року по 31.01.2021 року, становить 7321грн.24коп. (а.с.8-13). Доказів погашення боргу відповідачами надано не було. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. ст.319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 31.01.2021 року, яка становить 7321,24грн., що підтверджується відповідною оборотною відомістю. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. Тому суд вважає за необхідне стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2015 по 31.01.2021 року в розмірі 7321,24грн., а також стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» в дольовому порядку судовий збір в розмірі 2270,00грн.

Outcome: approved