Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2018 року по 01.10.2020 року включно в розмірі 5641,93 грн., з яких: основний борг за період з 01.12.2018 року по 01.07.2019 року 4948,70 грн.; 3 % річних від простроченої суми 275,12 грн., індекс інфляції за період з 01.12.2018 р. по 31.08.2020 р. 418,11 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок на балансі та утриманні знаходиться у ТОВ «НОВОБУДОВА». У Будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом 01.12.2018 року по 01.07.2019 року безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, Відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, відповідач має прострочену заборгованість в сумі 4048,70 грн., яка підлягає стягненню. Також, позивач просив відповідно до ст. 625 ЦК України стягнути 3% річних в сумі 275,12 грн. та індекс інфляції в сумі 418,11 грн. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 16.10.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №272/0/5-05 від 27.12.2005 року житлові будинки [ADDRESS] були передані ТОВ «НОВОБУДОВА» в експлуатацію та обслуговування. Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації №102 від 31.01.2006 р. новозбудованому житловому будинку [ADDRESS] було присвоєно поштову адресу - [ADDRESS] . Відповідно до авізо №305 від 08.08.2006р. АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно наказу ТОВ «НОВОБУДОВА» №69 від 24.04.2007 р. [ADDRESS] на виконання рішення Київської міської ради IV сесії V скликання від 08.02.2007р. №149/810 було перейменовано на [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 18 травня 2006 року, виданого головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. У будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, період заборгованості, протягом якого у відповідача утворилась заборгованість перед ТОВ «НОВОБУДОВА», починається з 01.12.2018 року по 01.07.2019 року та становить 4948,70 грн. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Ч.3 п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (загальна частина) передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Таким чином, тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у Будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] в період з 01.12.2018 р. по 01.07.2019 р., встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №937 від 01.06.2018 р. та складає 6.92 грн./міс. за кв. м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] в будинку, а саме 46,50 кв. м., - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить в період з 01.12.2018 р. по 01.07.2019 р. - 321 грн. 78 коп. в місяць. П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом. Відсутність письмового договору між Відповідачем, як споживачем житлово-комунальних послуг, та Позивачем, як виконавцем відповідних послуг, не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання Відповідачем. Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2018 року по 01.07.2019 року в сумі 4948,70 грн. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 418,11 грн. та 3% річних у розмірі 275,12 грн. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved