Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ПАТ «Київенерго» про зобов'язання вчинити дії, у якому просив зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із суми заборгованості за користування централізованим опаленням за договором № [NUMBER] від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла за період часу до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із суми заборгованості за користування гарячою водою за договором № [NUMBER] від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла за період часу до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зобов'язати ПАТ «Київенерго» відкрити на ім'я [PERSON] новий особистий рахунок для обліку та оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання щодо квартири за адресою: [ADDRESS], замість особистого рахунку № [NUMBER]. Пізніше позивачем було залучено до участі у справі у якості відповідача Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», а також позовні вимоги були уточнені, а саме просив суд: зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті [PERSON] за користування централізованим опаленням за договором [NUMBER] від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року, відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].; зобов'язати ПАТ «Київенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті [PERSON] за користування гарячою водою за договором № [NUMBER] від 20 квітня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті [PERSON] за користування централізованим опаленням за договором № [NUMBER] від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» виключити із сум, що підлягають оплаті [PERSON] за користування гарячою водою за договором № [NUMBER] від 20 серпня 2018 року заборгованість, що виникла до 26 березня 2018 року відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» відкрити на ім'я [PERSON] новий особовий рахунок для обліку та оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання щодо квартири за адресою: [ADDRESS], замість особового рахунку № [NUMBER], на якому не враховувати суму заборгованості з оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, що виникла до 26 березня 2018 року. Позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири, за адресою: [ADDRESS]. Після придбання квартири та її реєстрації у встановленому законом порядку уклав з ПАТ «Київенерго» договір № [NUMBER] від 20 квітня 2018 року про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню, співробітниками якого в автоматичному режимі позивачу присвоєний особистий рахунок № [NUMBER]. Під час укладання договору співробітниками відповідача [PERSON] було повідомлено про факт заборгованості попереднього власника (або власників) зазначеної квартири за послуги користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка станом на момент укладання договору купівлі-продажу квартири становила 10815,49 грн. та 1253,35 грн. відповідно. Бажаючи врегулювати питання заборгованості, позивач в день укладання договору звернувся до відповідача з письмовою заявою (вх. № 24/ЦОК12/5/1/А-100129 від 20 квітня 2018 року) щодо припинення пред'явлення заборгованості за користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка виникла з вини попереднього власника квартири, однак станом на дату подання цього позову відповіді на нього не отримав. У Договорі купівлі-продажу квартири відсутні умови щодо переходу на позивача, як покупця квартири, обов'язків щодо сплати боргу за комунальні послуги попередніх власників. Від відповідача позивачу продовжують надходити квитанції на сплату боргів попередніх власників моєї квартири, що порушує його права, як споживача комунальних послуг. На підставі викладеного позивач звернувся із вказаним позовом до суду. 27 листопада 2018 року від відповідача ПАТ «Київенерго» до суду надійшов відзив, згідно якого останній не погодився з вимогами позивача з огляду на те, що з 01 травня 2018 року ПАТ «Київенерго» припинило діяльність у сфері теплопостачання, у зв'язку з тим, що 24 квітня 2018 року КМР прийнято рішення № 517/4581 про завершення укладеної з ПАТ «Київенерго» Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року. Після припинення вищезазначеної Угоди 30 квітня 2018 року майно комунальної власності територіальної громади м. Києва закріплене на правах господарського відання за КП «Київтеплоенерго». За таких обставин, ПАТ «Київенерго» зазначає, що проведення коригувань заборгованості неможливе та буде здійснюватись КП «Київтеплоенерго». У судовому засіданні, яке відбулось 31 січня 2019 року, представником відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» подано відзив на позовну заяву, згідно якого зауважив, що у період з 01 травня 2018 року по 01 вересня 2018 року КП «Київтеплоенерго» послуги з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води не надавало, у період з 26 березня 2018 року по 30 квітня 2018 року виконавцем було ПАТ «Київенерго». Позивач в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити з підстав, що викладені у ньому. Представник відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечував та просив суд відмовити у задоволенні позову. Представник відповідача ПАТ «Київенерго» у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне. Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 26 березня 2018 року між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та [PERSON] укладено Договір купівлі-продажу майна, що придбане на аукціоні, за умовами якого [PERSON] відповідно до протоколу електронних торгів № UA-EA-2018-02-14-000156-а про проведення аукціону лоту №F51G10088 від 23 лютого 2018 року, придбав квартиру, що заходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №118500541 від 26 березня 2018 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] Між [PERSON] та ПАТ «Київенерго» укладено договір № [NUMBER] від 20 квітня 2018 року про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню, згідно якого в автоматичному режимі позивачу присвоєний особовий рахунок № [NUMBER]. Позивачем подано до ПАТ «Київенерго» заяву вх. № 24/ЦОК12/5/1/А-100129 від 20 квітня 2018 року щодо припинення пред'явлення заборгованості за користування централізованим опаленням та гарячою водою, яка виникла з вини попереднього власника квартири. Разом з тим, як вбачається із квитанцій, що направляються позивачу відповідачем, останньому начисляється заборгованість за користування центрального опалення та централізованого постачання гарячої води, що нарахована за несплату послуг попередніми власниками, що підтверджується і відповідним розрахунком заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] станом на 30 січня 2019 року. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» перед\-бачено, що споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. За умовами ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення ци\-вільних прав та обов'язків. За умовами статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для вико\-нання сторонами. Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За умовами ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. За таких обставин, зв'язок між споживачем та виконавцем послуг виникає лише за умови укладення договору, саме таким чином особа стає споживачем, бо укладення договору виражає намір отримувати послуги в майбутньому. Про індивідуальний характер договору свідчить наявність особового рахунку. Таким чином, нарахування позивачу заборгованості за користування централізованим опаленням та за користування гарячою водою є неправомірним, оскільки відбувається за неналежне виконання зобов'язань колишніх власників квартири. Слід зазначити, що з 01 травня 2018 року ПАТ «Київенерго» припинило діяльність у сфері теплопостачання, у зв'язку з тим, що 24 квітня 2018 року КМР прийнято рішення № 517/4581 про завершення укладеної з ПАТ «Київенерго» Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року. Після припинення вищезазначеної Угоди 30 квітня 2018 року майно комунальної власності територіальної громади м. Києва закріплене на правах господарського відання за КП «Київтеплоенерго». Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що поданий позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача ПАТ «Київенерго» у дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 409,60 грн., а з відповідача КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 2114,40 грн.

Outcome: approved