Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги, і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що відповідач проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.11.2015 по 30.06.2021 включно позивач надавав відповідачу житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги відповідач за період з листопада 2015 року по червень 2021 року не здійснював повну оплату отриманих послуг. Відповідно до оборотної відомості (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з 01 листопада 2015 року по 30 червня 2021 року заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги становить 8991,57 грн. Тому позивач змушений звернутись до суду і просить стягнути з відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року в розмірі 8991,57 грн., а також судовий збір в розмірі 2270,00 грн. В судове засідання представниця позивача не з`явилась. До початку судового засідання від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнав у повному обсязі. Просив суд розстрочити виконання рішення суду на 12 місяців у зв`язку з вкрай скрутним матеріальним становищем. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. З 01 листопада 2015 року до 30.06.2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги за місцем проживання відповідача. Позивач нараховує щомісяця відповідачу плату за надані послуги, однак відповідач не сплачує їх у повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 8991,57 грн. Позивач є належним виконавцем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та має право звернутися як особа, якій належить право вимоги, із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 та припинив дію 31.07.2018 року. З 01 серпня 2018 року до 31.07.2019 року TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово- комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. За умовами вищевказаних двох договорів TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користується. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМРІ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Відповідач проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.11.2015 по 30.06.2021 включно позивач надав відповідачу житлово-комунальні послуги. Однак, за надані послуги відповідач за період з листопада 2015 року по червень 2021 року не здійснював повну оплату за житлово-комунальні послуги, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості (особовий рахунок № [NUMBER] ) за період з 01 листопада 2015 року по 30 червня 2021 року заборгованість відповідача по оплаті за надані житлово-комунальні послуги становить 8991,57 грн. Звернень відповідача до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.11.2015 до 30.06.2021, яка становить 8991,57 грн., що підтверджується відповідною обіговою відомістю. Із змісту ст. 435 ЦПК України вбачається, що за заявою сторони суд може відстрочити або розстрочити виконання рішення. Підставою для відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим. Розстрочка та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення. Із змісту п. 45 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішення спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 року, вбачається, що розстрочка виконання рішення суду може бути надана судом при ухваленні самого рішення. Із змісту п. 17 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18.12.2009 року вбачається, що суд, який ухвалив рішення, за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, може забезпечити його виконання, про що зазначає в резолютивній частині рішення. Із змісту п. 37 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 року, вбачається, що визначення порядку виконання рішення суду, надання розстрочки виконання зазначається безпосередньо в рішенні суду при його ухваленні. Враховуючи скрутне матеріальне становище відповідача, суд дійшов висновку про можливість розстрочення суми боргу за кредитним договором на 12 місяців. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. Тому суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2015 року по 30.06.2021 року в розмірі 8991,57 грн., а також судовий збір в розмірі 2270,00 грн., розстрочивши виконання рішення суду на 12 місяців.

Outcome: approved