Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS], який обслуговує позивач. За відповідачкою утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, яка станом на 01.05.2013 року становить 6468,60 грн, яку позивач просив стягнути з відповідачки. А також просив стягнути з відповідачки судові витрати на витрати на правову допомогу в розмірі 3500 грн. В судовому засіданні представник позивача за дорученням позовні вимоги підтримав в повному обсязі Відповідач в судове засідання не з'явилась, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відповідно ст..224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був повідомлений належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані судом не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позов частково виходячи з наступного. Судом встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерела» (далі - ОСББ «Джерела», Позивач) засновано згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та .зареєстровано Дарницькою у місті Києві державною адміністрацією 26.12.2002 року (Додаток 2- копія свідоцтва про державну реєстрацію від 26.12.2002 року, Додаток З - копія довідки ЄДРПОУ від 12.05.2005 року). ОСББ «Джерела» є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для його розподілу між членами об'єднання та створено на підставі ЗУ «Про ОСББ» з метою забезпечення захисту прав його членів, дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів до сплати всіх платежів, тощо. Діяльність ОСББ «Джерела» регламентується статутом об'єднання, згідно якого власники квартир зобов'язані виконувати вимоги законодавства України (Додаток 4 -копія статуту об'єднання). Відповідачка є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності, копією Договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 12.07.2003 року. (а.с.12,13). В квартирі за період утворення заборгованості постійно проживав син відповідачки з дружиною та двома неповнолітніми дітьми. Сама ж власниця квартири № [NUMBER] [PERSON] у квартирі прописана ніколи не була (а.с. 15). Згідно ст. 322 Цивільного кодекси України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом Української РСР.» Стаття 162 ЖК УРСР закріплює імперативну норму по оплаті за житлово-комунальні послуги, а саме: «Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.» Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. №1875-ІУ в ред. від 18.11.2012 р. споживач зобов'язаний вчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені Договором або законом. Станом на 01.05.2013 року за [PERSON] виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі - 6 468,60 грн. (Шість тисяч чотириста шістдесят вісім грн. 60 коп.), що підтверджується довідкою по нарахуванню та сплаті комунальних послуг (а.с.14). Заборгованість відповідача перед позивачем виникла у зв'язку з тим, що відповідачем не своєчасно та не в повному обсязі сплачувались грошові кошти за вже отримані житлово-комунальні послуги витрати на експлуатацію та обслуговування будинку, а саме в квартирі Відповідача встановлені прилади обліку гарячого та холодного водопостачання, в такому випадку власником самостійно в квитанцію на сплату житлово-комунальних послуг щомісячно вносяться показники лічильника та вираховується сума для сплати спожитих послуг. Проте мешканцями квартири № [NUMBER] самостійно друкувались квитанції на оплату житлово-комунальних послуг, де зазначалась не вірні тарифи та сумнівної правдивості показники квартирних приладів обліку. Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу УРСР встановлено, що плата за користування житлом обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Відповідно до вимог зазначеної статті калькуляційної одиницею ж 1 кв. м. загальної площі в квитанціях, які сплачували мешканці квартири №[NUMBER] на сплату житлово-комунальних послуг розрахунковим періодом зазначалось декілька місяців, хоча згідно постанови п. 18 КМУ № 630 від 21.07.2005 року розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць, платат за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до п. 14 зазначеної постанови КМУ показання квартирних приладів обліку знімаються споживачем щомісяця. Крім того, відповідачем не застосовувалась авансова система оплати послуг, оскільки, якщо в квитанціях розрахунковим періодом зазначався серпень - грудень, то оплата за отримані житлово-комунальні послуги проводилась в грудні. Для зручності та контролю за вірністю подання показників квартирних приладів обліку правлінням ОСББ «Джерела» було створено будинковий реєстр показань лічильників, куди власники квартир самостійно щомісячно вносять дані, проте Відповідачем такі дані не вносились, а якщо вносились, то не своєчасно. Згідно п. 9 Правил № 630 періодична повірка квартирних приладів обліку проводяться за рахунок виконавця. З іншого боку, витрати на повірку водомірів, згідно із Постанової КМУ від 20.05.2009 року № 529, мають бути закладеними у «квартплату». Оскільки, ОСББ «Джерела» вартість повірки лічильників в тариф не закладало (а.с.18) то власник квартири за свої кошти та самостійно здійснює повірку квартирних приладів-обліку. Отже питання щодо повірки лічильників відповідач мав вирішувати з ПАТ «АК «Київводоканал». Оскільки, з моменту заселення, а саме з липня 2003 року, власниками повірку лічильників проведено не було, вже з 2006 року об'єднання не мало права приймати показники таких квартирних приладів обліку. Крім, того згідно відомостей лічильники, що знаходяться у квартирі № [NUMBER] за вище вказаною адресою, не були опломбовані, в зв'язку з чим нарахування за ГВП, ХВП та водовідведення велось з розрахунку використання води на одну особу прописану у квартирі відповідача. В зв'язку з викладеним за відповідачкою утворилась вказана вище заборгованість в розмірі 6468,60 грн., яку суд вважає за можливе стягнути з відповідачки. Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн. В той же час, суд вважає за необхідне відмовити позивачу в стягненні з відповідачки витрат на правову допомогу. Відповідно до ЗУ «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Позивач додав до матеріалів справи договір юридичного обслуговування №9 від 19.05.2014 року, укладений з ФОП [PERSON], відповідно до якого вартість послуг ФОП [PERSON] становить 3500 грн. за 1 календарний місяць. В судовому засіданні позивача представляв інший представник за дорученням позивача, належних та допустимих доказів оплати послуг правової допомоги в розмірі 3500 грн. представник позивача не надав.

Outcome: partial