Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що їй на праві особистої власності належить житловий будинок [ADDRESS]. Позивач зазначає, що в процесі розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства майна що являлось об'єктом соціальної сфери передалось у комунальну власність Лучинської сільської ради в тому числі і двохквартирний жилий будинок у [ADDRESS]. Частину житлового будинку приватизували, а інша знаходиться на балансі Лучинської сільської ради. В цій частині проживала [PERSON], яка зареєстрована за вище вказаною адресою. Однак з 1 листопада 2013 року повністю вивезла свої речі з житлового будинку, віддала ключі у сільську раду та переїхала на постійне місце проживання у цьому ж селі. Позивач вказує, що оскільки жиле приміщення звільнилось, а є особи які перебувають на черзі для отримання житла, тому потрібно визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Позивач зазначає, що договір найму не було укладено з відповідачем сільською радою, оскільки в найм майно здавалось КСП. Позивач вказує, що відповідачка повністю припинила виконувати свої обов'язки наймача жилого приміщення, пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. За час відсутності відповідачки, квартиру привели в належний стан, зробили ремонт та замінили санітарно - технічне обладнання. Постійно проживаючи в другому місці відповідачка не цікавилась ні житлом, ні його утриманням. Позивач просить визнати [PERSON] такою, що з 01 листопада 2013 року втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком у [ADDRESS]. Від позивача - Лучинської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без його повноваженого представника, позовні вимоги підтримує. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву в якій просила справу слухати без її участі, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до довідок № 69,70,71 від 29.04.2014 року виданих виконкомом Лучинської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, про те, що [PERSON] зареєстрована за адресою [ADDRESS], але не проживає за даною адресою з 01.11.2013 року. Згідно із ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України ( далі ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Нормами ст. 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. В свою чергу із ч.1 ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається із заяви відповідачки - [PERSON] від 05.06.2014 року, вона визнає позовні вимоги. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а саме, визнати [PERSON] такою, що з 01 листопада 2013 року втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком у [ADDRESS].

Outcome: approved