Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що з метою приватизації кімнати № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми звернувся до виконавчого комітету Сумської міської ради із відповідною заявою, однак йому було відмовлено по причині невідповідності ордеру статтям 9 та 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою ради міністрів УРСР від 03.06.1986 р. № 208, оскільки ордер було видано СП ЖЕД «Облспоживспілка», який лише обслуговував вищевказаний гуртожиток. Вказаний ордер було оформлено на позивача та його матір, яка у 2009 році придбала інше житло, знялася з реєстрації. Рішенням виконкому Сумської міської ради № 94 від 19.03.2013 року кімната була переоформлена на позивача. Зазначає, що ордер на житлову площу в гуртожитку від 01.07.2004 № 6 в судовому порядку визнаний недійсним не був, а тому просить зобов'язати відповідача вчинити дії по передачі у власність (приватизації) йому кімнати № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті. Представник позивача в судовому засідання позов підтримала, просить його задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, зазначила, що відсутні законні підстави для задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що гуртожиток № 14 по вул. Л.Українки в м. Суми знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми і перебував на балансі та обслуговуванні в СП ЖЕД «Облспоживспілка». 01.07.2004 році [PERSON] та її сину [PERSON] у вказаному гуртожитку надано кімнату № 103, площею 12 кв.м. (а.с.14). У 2009 році [PERSON] придбала інше житло, звільнила кімнату та знялася с реєстрації за вказаною адресою (а.с. 22-23). 16.07.2009 року [PERSON] змінив прізвище на [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про зміну імені (а.с. 16). Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла від 25.03.2013 року, рішенням виконкому Сумської міської ради № 94 від 19.03.2013 року спірна кімната була переоформлена на позивача (а.с.18). Отже, він на законних підставах вселився і постійно проживає з 2004 року в кімнаті № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми, що також підтверджується довідкою КП «Сумижилкомсервіс», а також зареєстрованій за цією ж адресою. ( а.с.17) Як убачається з листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла СМР від 23.04.2014 року № 100/09.04.-11, [PERSON] на його звернення з приводу приватизації житла було відмовлено з тих підстав, на які позивач наголошує у позові (а.с. 19) Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЖК та ЦК України. Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 цього закону право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Відносно позивача судових рішень про визнання ордеру згідно ст. 59 ЖК України, на підставі якого були зареєстровані в кімнаті, недійсним не існує. Незаконність проживання позивача в кімнаті № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми не встановлена в судовому порядку. Згідно з п.п.10, 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. З огляду на вимоги ст.59 ЖК України, ордер на кімнату № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми в судовому порядку визнаний недійсним не був, тому відповідач не мав права відмовляти позивачу у приватизації займаного ним житла з підстав, зазначених у листі від 23.04.2014 року. З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачем кімнати № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми є неправомірною, тому суд вважає необхідним зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації кімнати № 103 гуртожитку № 14 по вулиці Л. Українки в місті Суми.

Outcome: approved