Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права приватної власності на самочинно збудований гараж, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що у 1989 році він біля ТП СШ №2 по вулиці Миру в м.Синельникове Дніпропетровської області самочинно збудував капітальний цегляний гараж з погрібом загальною площею 20.5 кв.м. та площею забудови 23.0 кв.м. без отримання відповідного на те дозволу. Зазначений обєкт нерухомості було збудовано на земельній ділянці, яка належить Синельниківській міській раді Дніпропетровської області та не була відведена в установленому порядку для цієї мети. Під час проведення будівельних робіт позивачем були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва і до теперішнього часу ніяких заяв, претензій та скарг шодо будови не надходило, це свідчить про те, що позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного обєкту. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. Позивач звернувся до виконавчого комітету Синельниківської міської ради з заявою про надання йому у користування земельної ділянки під уже збудованим капітальним гаражем. З відповіді міської ради вбачається, що для вирішення питання виділення земельної ділянки та прийняття рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаражу потрібна копія документу, що посвідчує право власності на гараж. Просить визнати за ним право приватної власності на цегляний гараж (Г-1) з погрібом (П-1) загальною площею 20.5 кв.м. та площею забудови 23.0 кв.м., розташований за адресою:Дніпропетровська область,м.Синельникове,вул.Миру б/н (район ТП СШ № 2). Сторони в судове засідання не з`явилися. Згідно наданих заяв, позивач [PERSON] позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнає. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, приходить до наступного. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП «Синельниківське МБТІ» №70 від 21.01.2019 гараж, розташований за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Миру, заінвентаризований за [PERSON] В`ячеславом Андрійовичем. Загальна площа гаражу складає 23.0 кв.м. Частиною 1 статті 376 ЦК України визначено,що житловий будинок, будівля,споруда,інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без відповідного документа,який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з\~ч.3\~ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, лише за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до\~ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно норм ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Положеннямст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 «Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим само чинного будівництва)» визначено ,що відповідно до ст.376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки, про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі ,яка здійснила самочинно будівництво. В п.23 вищезазначеного Пленуму вказано, що при вирішенні питання про те, чи є відхилення від проекту істотним і таким, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, суди повинні в кожному випадку з'ясовувати, зокрема, на скільки збудована будівля за розмірами відповідає площі, поверховості, розміщенню та іншим умовам, передбаченим проектом; як впливає допущене порушення з урахуванням місцевих правил забудови, громадських і приватних інтересів на планування, забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок, тощо. Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій позивач виконав будівництво, належить Синельниківській міській раді, яка не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований на цій ділянці гараж, істотних по\-рушень будівельних норм і правил при будівництві гаражу не виявлено, а тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved