Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Михайло-Лукашівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до довідки виконавчого комітету Михайло-Лукашівської сільської ради від 08.07.2020 №428, позивач [PERSON] є користувачем земельної ділянки площею 0.25 га, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . На вказаній земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 37,9 кв.м., збудований у 1950 році, у якому фактично мешкала мати позивачки [PERSON] , яка померла [INFO] . За час життя померла [PERSON] , правовстановлюючі документи на домоволодіння у встановленому законом порядку не оформила. Проте, починаючи з 2001 року, за в адресою буд. [ADDRESS] , разом із померлою матір`ю, мешкала позивачка по справі [PERSON] . Відтак, з кінця 2001 року, позивач безперервно та відкрито є користується вказаним домоволодінням, декілька разів робила поточний ремонт в будинку, обробляє земельну ділянку, відноситься до домогосподарства як до своєї власності. Наприкінці березня 2019 року, після смерті матері, позивачка дізналась, що правовстановлюючі документи на домоволодіння оформлені не були, у зв`язку із чим, були відсутні підстави для звернення до нотаріальної контори для оформлення права на спадщину. До теперішнього часу ніхто не оспорював набуття позивачем за набувальною давністю права власності на вказане домоволодіння. Таким чином, єдиним способом захисту права позивача є звернення до суду з даним позовом. На замовлення позивача, 30 липня 2020 року фізичною особою - підприємцем [PERSON] , який має кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов`язаних зі створенням об`єктів архітектури серії АЕ №005579 виданим 09.10.2019 року Атестаційною архітектурно-будівельною комісією, виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186), Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773, будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Відповідно до пункту 13 вказаної Інструкції, складовими частинами технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами є: схема розташування будівель та споруд; експлікація до схеми розташування будівель та споруд; план будинку садибного типу; експлікація приміщень будинку садибного типу; ) характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , будинок садибного типу по літ. А складається із по літ.А: коридору 1 площею 7,9 кв.м., коридору 2 площею 6,8 кв.м., кухні 3 площею 6,3 кв.м., кімнати 4 площею 16,9 кв.м. Усього 37,9 кв.м., з яких житлова (основна) площа 16,9 кв.м., допоміжна (підсобна) 21,0 кв.м.; господарських будівель та споруд: прибудова літ.а, прибудова літ.а1, сараю літ.Б, погрібу літ.пг, ворота №1, паркани №2. Представником позивача до суду подано заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити, судові витрати залишити за позивачем. Представником відповідача до суду подано заяву про визнання позову та розгляд цивільної справи за його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно до вимог ч.ч.1, 2 ст.162 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За визначенням ч.1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно ч.2 тієї ж статті, набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. На даний момент такий спеціальний закон, а так само спеціальні обмеження можливості застосування інституту набувальної давності відносно земельних ділянок, які не перебувають у державній власності, відсутні, проте це не може перешкоджати реалізації майнових прав позивача. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 тієї ж статті, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цивільним законодавством. Згідно п.11, п.13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ; можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до частини першої статті 9 Конституції України чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» №475/97-ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенції про захист прав і основних свобод людини Перший протокол та протоколи № 2,4,7,11 до Конвенції. Згідно із статтею 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом. Таким чином, оцінивши надані докази у сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок [ADDRESS] з усіма господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю є обґрунтованими та законними. За встановлених обставин суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Враховуючи, що позивач не наполягав на стягненні судових витрат з відповідача, суд залишає за ним На підставі викладеного,

Outcome: approved