Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року [PERSON] 07 березня 2008 року отримав кредит у розмірі 37875 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07 березня 2018 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти /щомісячний платіж/ для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 24 березня 2014 року має заборгованість - 47647 грн. 30 коп., яка складається з наступного: 27234 грн. 29 коп. - заборгованість за кредитом; 15306 грн. 31 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 775 грн. 13 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 4331 грн. 57 коп. - штраф /процентна складова/. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» Відповідач 07 березня 2008 року уклали договір іпотеки № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 24,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного, представник позивача просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року, в розмірі 47647 грн. 30 коп. звернути стягнення на квартиру загальною площею 24,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки /на підставі договору іпотеки № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «ПриватБанк» /49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570/ з укладеннями від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі /предметі іпотеки/, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив суд розглянути справу без його участі, наполягає на задоволенні позову, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за його відсутності або про відкладення розгляду справи до суду не надходило. 22 жовтня 2014 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «ПриватБанк» обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З договору про іпотечний кредит № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року, укладеного між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] /а.с.13-17/, вбачається, що позивач зобов'язався надати відповідачу по цій справі на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 37875 грн. 00 коп., а відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 37875 грн. 00 коп., сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 15,00 % річних, а також інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором, а також сплатити винагороду за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту. Відповідно до п. 1.3 Договору кредит надається строком погашення не пізніш 07 березня 2018 року на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання за договором купівлі-продажу № 508 від 07 березня 2008 року, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 1.4 кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Відповідно до п. 2.4 Договору відповідач зобов'язався щомісячно до 7 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладення цього Договору, здійснювати погашення Кредиту та сплачувати нараховані позивачем відсотки ануїтентними платежами в сумі не менше 615 грн. 90 коп., шляхом внесення готівки до каси позивача або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок. Останню сплату ануїтентного платежу здійснити не пізніше 07 березня 2018 року. Відповідно до п. 3.1 Договору виконання відповідачем зобов'язань за договором забезпечується іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 6.6 Договору при порушенні відповідачем строків платежів по зобов'язанням, передбаченим цим договором більш ніж на 30 днів, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі в межах 10 % від суми невиконаного зобов'язання. Відповідно до іпотечного договору № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року, укладеного між закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області [PERSON] 07 березня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 510 /а.с.18-20/, позивач прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме 1-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається зі статуту публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» /а.с.25/ публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» є правонаступником всіх прав та зобов'язань закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк». Відповідно до розрахунку заборгованості за договором № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року, укладеним між ПриватБанком та клієнтом - [PERSON], станом на 24 березня 2014 року складає - заборгованість за кредитом - 27234 грн. 29 коп., в тому числі прострочене тіло - 265 грн. 00 коп.; заборгованість за відсотками - 15306 грн. 31 коп., в тому числі прострочені відсотки - 14924 грн. 25 коп.; погашено пені, в тому числі списано - 5070 грн. 06 коп.; заборгованість з пені - 775 грн. 13 коп. Всього заборгованість за кредитом - 43315 грн. 73 коп., штраф /відсоток від суми заборгованості/. Разом - 47647 грн. 30 коп. /а.с.7-9/. З листа публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «ПриватБанк» № 30.1.0.0/2-F39 від 11 лютого 2014 року вбачається, що [PERSON] попереджався про наявність заборгованості за кредитом, від нього вимагалося повернення суми кредиту в повному обсязі, а також процентів, комісії та штрафних санкцій, нараховані на день повернення кредиту, в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги та добровільно звільнити нерухоме майно - квартиру, загальною площею 24,10, житлова площа 11,70, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], разом з усіма членами сім'ї та іншими мешканцями /а.с.10/. Вказаний лист було направлено рекомендованою поштою та отримано [PERSON] 05 березня 2014 року /а.с.11,12/. Тому судом вбачається, що публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про порушення основного зобов'язання та іпотечного договору з вимогою про добровільне звільнення житлового будинку. Відповідно до листа державного комунального підприємства бюро технічної інвентаризації № 122 від 24 вересня 2014 року право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] /а.с.60/. Згідно довідки, виданої комунальним підприємством «Перевальське житлово-комунальне управління» 21 жовтня 2014 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані - [PERSON], 1969 року народження; [PERSON], 1981 року народження /а.с.67/. Як визначено у ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливості виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі вищевикладеного, у відповідності з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590 ЦК України, ст.ст. 33, 29 Закону України «Про іпотеку», суд приходить до висновку про необхідність в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року, в розмірі 47647 грн. 30 коп. звернути стягнення на квартиру загальною площею 24,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки /на підставі договору іпотеки № LGALGI0000003973 від 07 березня 2008 року публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «ПриватБанк» /49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570/ з укладеннями від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Зважаючи на викладене, оскільки позивач, як було встановлено в судовому засіданні, направляв на адресу відповідача письмову вимогу про добровільне звільнення квартири, що перебуває в іпотеці, останнім цю вимогу було проігноровано, на спірне нерухоме майно за рішенням суду звернено стягнення, суд вважає обґрунтованими також заявлені позовні вимоги в частині виселення відповідача зі спірної квартири. Що стосується вимог про виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі /предметі іпотеки/, розташованій за адресою: [ADDRESS], суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 30 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава. Відповідно до ст. 33 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача. Таким чином, дотримуючись принципу змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, суд має право розглядати справу лише до заявленого позивачем відповідача, тобто до [PERSON]. В той же час, представник позивача, незважаючи на неодноразові виклики, в судове засідання не з'являвся, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Клопотань про залучення до участі інших осіб, в тому числі [PERSON] та [PERSON], в якості співвідповідачів від представника позивача до суду не надходило. Тому, суд не має права розглядати справу до невизначеного кола осіб, а також до [PERSON] та [PERSON], у зв'язку з чим приходить до висновку про необхідність відмовити в задоволенні позову в цій частині. Судові витрати суд покладає на відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial