Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить суд визнати за ним право приватної власності на трикімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та яка складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41.7 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 9.3 кв.м., 2-а кімната - 18.9 кв.м., 3-а кімната - 13.5 кв.м., кухня площею 11.3 кв.м., санвузол площею 3.5 кв.м., коридор площею 8.0 кв.м., балкон площею 1.7 кв.м., лоджія площею 2.8 кв.м. Загальна площа квартири - 69.0 кв.м., висота приміщень - 2.60 кв.м. В судовому засіданні позивач підтримав свою позовну заяву, на задоволенні позову наполягає. Відповідач - Біляївська міська Рада Одеської області - в судове засідання не з*явився, надав заяву, в якої просив розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позову не заперечував. Третя особа - КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради - в судове засідання не з*явився, надав заяву, в якої просив розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позову не заперечував Вислухав пояснення позивача, вивчив матеріали справи, суд приходить до наступного: 27 грудня 1995 року був укладений договір дарування квартири між [PERSON] та [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до договору дарування [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар житлову трикімнатну квартиру, загальною житловою площею 43,10 кв.м., загальною площею 64,20 кв.м. та яка складається з 1-коридор, 2-житлова 11,4 кв.м., 3-житлова 18.90 кв.м., 4-житлова 12.80 кв.м., 5-кухня, 6-ванна, 7-вбиральня, 8-балкон, 9-балкон, яка знаходиться в [ADDRESS] Технічні характеристики в договорі вказані на підставі технічного паспорту від 10.10.1995 року. Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області здійснила державну реєстрацію права власності [PERSON] на вищезазначене нерухоме майно, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серія [NUMBER]. Але, при зазначенні опису об'єкта нерухомого майна державний реєстратор вказав відомості стосовно площі 2-ї житлової кімнати, яка в технічному паспорті від 31.07.2014 року складає 18,9 кв.м.., а при реєстрації ним зазначено 19,9 м.кв., що не відповідає реальній дійсності. Станом на 31.07.2014 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради був виготовлений технічний паспорт на квартиру під [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з виготовленням документів на газовий котел. Відповідно до вказаного технічного паспорту фактично технічні характеристики трикімнатної квартири складають: 1-а кімната - 9.3 кв.м., 2-а кімната - 18.9 кв.м., 3-а кімната - 13.5 кв.м., кухня площею - 11.3 кв.м., санвузол - 3.5 кв.м., коридор - 8.0 кв.м., балкон - 1.7 кв.м., лоджія - 2.8 кв.м. Загальна площа квартири - 69.0 кв.м., висота приміщень - 2.60 кв.м. Технічна характеристика квартири, описана в технічному паспорті від 31.07.2014 року відповідає дійсності та не має розбіжностей з реальним її станом. При цьому будь-яких перебудов та перепланування квартири [PERSON] не здійснювалися. Відповідно до ч.1 ст. 319, ст.328 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, судом встановлено помилкове фіксування характеристик приміщення при виготовленні технічних паспортів та реєстрації документів, які мають посвідчувати моє право власності на об'єкт.

Outcome: approved