Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради про визнання права власності, в якому прохає визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається в цілому з коридору - площею 8,0 кв.м., кімнати площею 10,4 кв.м., передня площею 17,7 кв.м., вбиральні площею 3,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,8 кв.м., кухні площею 19,0 кв.м., до якої також відноситься 1/5 частина сараю «Б», гараж «б». У судове засідання позивач не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника. Проти позовних вимог не заперечує. Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09.01.2003 [PERSON] продав [PERSON] 1/10 частину житлового будинку під [ADDRESS] . Відповідно даних технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , вартість квартири становить 15095 грн . Згідно довідки ПП МПТІЕ «Інвентаризатор» від 29.09.2016 року №169, відповідно до проведеної технічної інвентаризації від 13.09.2016 по 1/10 частині житлового будинку (інвентаризаційний номер 18982), що розташований за адресою: [ADDRESS] виявлено, що загальна площа становить 61,3 кв.м., житлова - 10,4 кв.м.в зв`язку з уточненням вимірів, що не являється самочинним переплануванням згідно п.3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» . Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ПП МПТІЕ «Інвентаризатор» від 17.11.2016 року №2, за технічними показниками 1/10 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням Гадяцької міської ради від 16.02.2017 року №155 об`єкту нерухомого майна частині житлового будинку, загальною площею 61,3 кв.м., розташованому на землях комунальної власності територіальної громади м.Гадяч, поштову адресу [ADDRESS] . Державним реєстратором відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на квартиру. 06 серпня 2021 року [PERSON] отримав відповідь Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької міської ради про те, що прийняття в експлуатацію квартири не належить до їхньої компетенції. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У силу ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно із ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване пормешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування , несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне, інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташованій багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що позивач правомірно набув право на житло.

Outcome: approved