Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-12 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що відповідачу належить квартира за адресою:\~ [ADDRESS] .\~За період\~з 01.08.2017\~по 31.12.2019\~включно позивач\~надав відповідачу\~послуги з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій відповідно\~до затверджених\~відповідними рішеннями\~виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради тарифів,\~їх структури,\~періодичності та\~строків надання\~послуг. Однак, за надані послуги відповідач за період з серпня 2017 по грудень 2019 не здійснював повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушив майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за період з 01 серпня 2017 року по 31 грудня 2019 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях становить 2819,79 грн. Звернень відповідача до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Тому позивач змушений звернутись до суду і просить стягнути з відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2017 по 31.12.2019 в розмірі 2819,79 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 2102,00 грн. 07.04.2020 року до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми від представниці позивача надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, відзив не подала. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. З 01 серпня 2017 року до 31 грудня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирному будинку [ADDRESS] . Позивач нараховує щомісяця співвласникам багатоквартирного будинку плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак власник (відповідач) квартири [ADDRESS] не сплачує її у повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 2819,79 грн. Позивач є належним виконавцем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та має право звернутися як особа, якій належить право вимоги, із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 та припинив дію 31.07.2018 року. З 01 серпня 2018 року до 31 липня 2019 року TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово- комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. За умовами вищевказаних двох договорів TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користується. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМРІ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». За період\~з 01.08.2019\~по 31.12.2019\~позивач надавав\~відповідачу послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~відповідно до\~затверджених відповідними\~рішеннями виконавчого\~комітету Сумської\~міської ради\~тарифів,\~їх структури,\~періодичності та\~строків надання\~послуг. Однак, за надані послуги відповідач за період з серпня 2017 року по грудень 2019 року не здійснював повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушив майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за період з 01 серпня 2017 року по 31 грудня 2019 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях становить 2819,79 грн. Звернень відповідача до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2017 до 31.12.2019, яка становить 2819,79 грн., що підтверджується відповідною обіговою відомістю. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. Тому суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2017 до 31.12.2019 в розмірі 2819,79 грн., а також стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» судовий збір в розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved