Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про визнання бездіяльності неправомірною та зобов'язання вчинити певні дії, покликаючись на те, що він є наймачем квартири [ADDRESS] та є єдиним мешканцем такої квартири. Однак відповідач ЛКП «Сигнівка» самовільно збільшило кількість мешканців у квартирі до двох осіб та нараховувало комунальні послуги із кількості двох зареєстрованих мешканців з листопада 2013 року по травень 2015 року. Він звертався до відповідача з проханням внести виправлення у розрахункові документи та перерахувати борг за житлово-комунальні послуги, однак відповіді не отримав. Крім того, згідно повідомлень відповідача про оплату житлово-комунальних послуг загальна та опалювальна площа квартири складає 17,3 кв.м., однак житлова площа квартири складає 14,1 кв.м. Просить визнати неправомірною бездіяльність ЛКП «Сигнівка» щодо не проведення перерахунку оплати за житлово-комунальні послуги квартири [ADDRESS] у період з листопада 2013 року по травень 2015 року, зобов'язати відповідача провести перерахунок оплати за житлово-комунальні послуги квартири у період з листопада 2013 року по травень 2015 року, виходячи з кількості мешканців 1 особа та загальної і опалювальної площі квартири 14,10 м.кв. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, давши аналогічні пояснення, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечила, пояснила, що відповідачем належно надаються житлово-комунальні послуги, нарахування проводяться у відповідності до чинних тарифів та Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води. Просить у задоволенні позову відмовити. Позивач 02 березня 2017 року та 21 червня 2017 року заявив клопотання про витребування доказів у ЛКП «Сигнівка». Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстрований та проживає [PERSON], що стверджується довідками ЛКП «Сигнівка» №2645 від 19 листопада 2014 року, №654 від 16 квітня 2016 року, №5729 від 10 серпня 2017 року. Також судом встановлено, що даний будинок перебуває на балансі Львівського комунального підприємства «Сигнівка», що стверджується інформаційною довідкою ЛКП «Сигнівка». Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг належить послуги із централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та ін. Крім того, згідно ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з повідомлень ЛКП «Сигнівка» про нарахування за житлово-комунальні послуги за жовтень 2013 року, листопад 2013 року, квітень 2015 року розрахунок оплати за житлово-комунальні послуги квартири [ADDRESS] розраховувався з врахуванням двох мешканців, однак згідно довідок ЛКП «Сигнівка» №2645 від 19 листопада 2014 року, №635 від 24 жовтня 2013 року, №654 від 16 квітня 2016 року, №5729 від 10 серпня 2017 року, списку платників ДЖКП «Лорта», в даній квартирі зареєстрований та проживає лише позивач [PERSON], що також не оспорювалось сторонами. Як вбачається із матеріалів справи, зокрема із листів [PERSON] від 20 травня 2014 року, 18 грудня 2014 року позивач [PERSON] звертався до ЛКП «Сигнівка» із проханням здійснити перерахунок оплати за житлово-комунальні послуги квартири [ADDRESS]. Відповідно до повідомлення ЛКП «Сигнівка» про нарахування за житлово-комунальні послуги за травень 2015 року розрахунок оплати за житлово-комунальні послуги квартири [ADDRESS] розраховувався з врахуванням одного мешканця, однак відповідачем не здійснено перерахунок боргу за житлово-комунальні послуги, як інарахоувались з врахуванням двох мешканців у квартирі, а лише здійснено корекцію боргу за холодну воду, що спричинило суттєве збільшення нарахувань за житлово-комунальні послуги позивачу [PERSON] Також, як вбачається із повідомлень ЛКП «Сигнівка» про нарахування за житлово-комунальні послуги та довідок ЛКП «Сигнівка» №2645 від 19 листопада 2014 року, №654 від 16 квітня 2016 року, №5729 від 10 серпня 2017 року загальна площа квартири [ADDRESS] становить 17,3 кв.м., однак згідно довідки ДЖКП «Лорта» №635 від 24 жовтня 2013 року, загальна площа квартири [ADDRESS] становила 16,3 кв.м. Окрім того, згідно пояснень сторін, позивач [PERSON] користується квартирою, площа якої становить 14,1 кв.м., а також користується приміщеннями спільного користування, однак представником відповідача не надано суду жодних належних та допустимих доказів, що позивач [PERSON] користується приміщеннями спільного користування саме у розмірі 03,20 кв.м. та що при визначенні площі, за яку слід нараховувати житлово-комунальні послуги позивачу, зокрема згідно розрахунку загальної площі квартири [ADDRESS], наданого представником відповідача, відповідачем враховано вимоги Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року та Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Міністверства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №359 від 31 жовтня 2006 року. А також, суд не бере до уваги розрахунок загальної площі квартири [ADDRESS], наданий представником відповідача, оскільки представником відповідача не надано суду жодних належних доказів, що площа спільного користування у будинку [ADDRESS] становить саме 51,20 кв.м., а житлова площа кімнат півповерху становить 220,70 кв.м. На підставі наведеного, суд вважає, що слід зобов'язати ЛКП «Сигнівка» провести перерахунок оплати за житлово-комунальні послуги квартири [ADDRESS] у період з листопада 2013 року по травень 2015 року, виходячи з кількості мешканців 1 особа та у період з листопада 2013 року по час винесення рішення, виходячи з площі квартири 14,10 кв.м., з урахуванням житлових приміщень спільного користування кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках. Крім того, суд не бере до уваги список мешканців буд [ADDRESS] для нарахування плати з споживання води, типову форму №222 квартиронаймача [PERSON], оскільки такі не містять жодних відміток чи інших даних щодо їх належної реєстрації, а відтак суд позбавлений можливості переконатися у їх належності, та не може встановити їх походження, чи такі документи винесені уповноваженими на це особами та належність фіксування інформації, викладеної у них, а відтак такі не можуть ствердити чи спростувати будь-які обставини щодо належності розрахунків житлово-комунальних послуг позивачу [PERSON] Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє часткове ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до часткового задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому суд вважає, що з ЛКП «Сигнівка» слід стягнути 551,20 грн. судового збору.

Outcome: partial