Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Суворовського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Першої одеської державної нотаріальної контори, Третьої одеської державної нотаріальної контори, треті особи: [PERSON], [PERSON], в якому просить суд скасувати арешти накладені на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки: квартира [ADDRESS], квартира [ADDRESS], квартира [ADDRESS] на площі Єкатерининській, будинок 1 в м. Одесі, та нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, будинок 38/40 в м. Одеси, та внести зміни до записів про арешти. У судове засідання представник позивача позов підтримала, просила задовольнити. Представники Відповідачів до судового засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Третя особа [PERSON], до судового засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяви про слухання справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов доведеним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 10.10.2007 року між ПАТ «Приват Банк» та [PERSON] укладено кредитний договір № ODVIGA00000075 за яким останній отримав 640\~000 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором, 11.10.2007 року між ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приват Банк» (іпотекодержатель) та [PERSON] (іпотекодавець) укладено іпотечний договір 3267, зареєстрований в державному реєстрі іпотек Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний номер обтяження: 6076641. Предметом іпотеки є нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, будинок 38/40 в м. Одесі (заставної немає). 28.11.2008 року між ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приват Банк» (іпотекодержатель) та [PERSON] (майновий поручитель), в якості забезпечення виконання кредитного зобовязання [PERSON] (боржник за основним зобовязанням), укладено додатковий договір до іпотечного договору 5481, зареєстрований в державному реєстрі іпотек Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний номер обтяження: 6076640.Предметом іпотеки є однокімнатна квартира [ADDRESS] (заставна ПБ № 022801). 28.11.2008 року між ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приват Банк» (іпотекодержатель) та [PERSON] (майновий поручитель), в якості забезпечення виконання кредитного зобовязання [PERSON] (боржник за основним зобовязанням), укладено додатковий договір до іпотечного договору 5481, зареєстрований в державному реєстрі іпотек Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний номер обтяження: 6076638.Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] (заставна ПБ № 022801). Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави, а у відповідності до ч. 1 ст. 21 цього Закону реалізація заставленого майна провадиться спеціалізованими організаціями з аукціонів (публічних торгів), якщо інше не передбачено договором. 28.11.2008 року між ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приват Банк» (іпотекодержатель) та [PERSON] (майновий поручитель), в якості забезпечення виконання кредитного зобовязання [PERSON] (боржник за основним зобовязанням), укладено додатковий договір до іпотечного договору 5481, зареєстрований в державному реєстрі іпотек Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний номер обтяження: 6076636.Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] (заставна ПБ № 022801). 28.11.2008 року між ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приват Банк» (іпотекодержатель) та [PERSON] (іпотекодавець) укладено додатковий договір до іпотечного договору 5480, зареєстрований в державному реєстрі іпотек Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний номер обтяження: 6076633.Предметом іпотеки є квартира № 30 на площі Єкатерининській, будинок 1 в м. Одесі (заставна ПБ № 022805). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотеко держателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Частина 1 ст. 575 ЦК України встановлює, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ч. 7 ЗУ «Про Іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом продажу предмета іпотеки будь-якому покупцеві від свого імені. Однак реалізувати своє право ПАТ «Приват Банк» не має змоги, оскільки: 30.01.2014 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області [PERSON] винесено постанову ВП № 40901190, про арешт та заборону відчуження майна боржника - на ? частки квартири [ADDRESS], яка належить [PERSON], про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис про обтяження: 4867387 від 04.03.2014 року. 30.01.2014 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області [PERSON] винесено постанову ВП № 41533479, про арешт та заборону відчуження майна боржника ? частки квартири [ADDRESS], яка належить [PERSON], про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис про обтяження: 4808019 від 27.02.2014 року. 17.07.2009 року Першою одеською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 16.07.2009 року, зареєстровано арешт на квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] (реєстраційний номер обтяження: 8891398). 17.07.2009 року Першою одеською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 16.07.2009 року, зареєстровано арешт на квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] (реєстраційний номер обтяження: 8891423). 31.01.2014 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області [PERSON] винесено постанову ВП № 40901190, про арешт та заборону відчуження майна боржника квартиру № 30 на площі Єкатерининська, будинок 1 в м. Одесі, яка належить [PERSON], про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис про обтяження: 4808281 від 27.02.2014 року. 17.07.2009 року Першою одеською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 16.07.2009 року, зареєстровано арешт на квартиру 30 на площі Єкатерининська, будинок 1 в м. Одесі, яка належить [PERSON] (реєстраційний номер обтяження: 8891444). 25.04.2012 року Третьою одеською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси по справі № 1512/5489/2012 від 25.04.2012 року, зареєстровано арешт на квартиру 30 на площі Єкатерининська, будинок 1 в м. Одесі, яка належить [PERSON] (реєстраційний номер обтяження: 12436951). 14.06.2012 року Першою одеською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 13.06.2012 року, зареєстровано арешт на квартиру 30 на площі Єкатерининська, будинок 1 в м. Одесі, яка належить [PERSON], (реєстраційний номер обтяження: 12619327). 30.01.2014 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову ВП № 41533479 про арешт майна боржника - нежитлове приміщення № 510 на вул. Пушкінська, буд. 38/40 в м. Одеса, яке належить [PERSON], про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис про обтяження: 4868722 від 04.03.2014 року. 09.03.2010 року реєстратором Дніпропетровської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровськ № 2-9049/10 від 29.01.2010 року, накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 9596238). 30.03.2010 року реєстратором Дніпропетровської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровськ № 2-8894/10 від 29.01.2010 року накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 9677333). 01.04.2010 року головним державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області відкрито виконавче провадження ВП № 184454000 та накладено арешт на все майно боржника [PERSON], та 06.04.2010 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України зареєстровано арешт всього нерухомого майна, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 9696350). 18.05.2010 року підрозділом примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 645492 та 18.05.2010 року на підставі вказаної постанови, реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України зареєстровано арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 9838444). 26.05.2011 року Другим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про накладення арешту та оголошено заборону на відчуження майна боржника В-9/689, ВП № 26748239 та 26.05.2011 року дану постанову зареєстровано державним реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 11217402). 26.05.2011 року Другим Суворовським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про накладення арешту та оголено заборону на майно боржника В-9/960, ВП № 26748352 та 26.05.2011 року дану постанову зареєстровано державним реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 11217458). 14.06.2011 року старшим державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 27032848 та 14.06.2011 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України дану постанову зареєстровано та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 11283019). 13.10.2011 року підрозділом примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 29177170 та 17.10.2011 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України дану постанову зареєстровано та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 11727382). 26.10.2012 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 34912881 та 29.10.2012 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України дану постанову зареєстровано та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 13173781). 25.10.2013 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 40405748, яку 09.11.2013 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 3310580). 03.02.2015 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 42665211, яку 11.02.2015 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 8694005). 28.05.2015 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП 47669795, яку 26.06.2015 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень та накладено арешт на все нерухоме майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру № 30 на площі Єкатерининська[ADDRESS] [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер обтяження: 10198873). 12.02.2010 року державним виконавцем Другого Київського відділу державної служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову, якою накладено арешт на все майно боржника [PERSON] - АА № 168019. Данною постановою, яка була зареєстрована 16.02.2010 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження: 9523757). 26.05.2011 року державним виконавцем Другого Суворовського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову, якою накладено арешт на все майно боржника [PERSON] В-9/688, ВП № 26748117. Данною постановою, яка була зареєстрована 26.05.2011 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження: 11217359). 14.06.2011 року старшим державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження ВП № 27032605. Даною постановою, яка була зареєстрована 14.06.2011 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження: 11283038). 13.10.2011 року підрозділом примусового виконання рішень відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження ВП № 29176863. Данною постановою, яка була зареєстрована 17.10.2011 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження: 11727395). 26.10.2012 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження ВП № 34913041, яка була зареєстрована 29.10.2012 року реєстратором Одеської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, та якою було накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження: 13173794). 27.09.2013 року державним виконавцем Другого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника [PERSON] та накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень: № 2668937 від 27.09.2013 року). 26.11.2014 року Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника [PERSON] та накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень: № 7865312 від 28.11.2014 року). 06.04.2015 року Другим Київським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника ВП № 45200914 та накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень: № 9438807 від 21.04.2015 року). 08.04.2015 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції України в Одеській області винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника ВП № 47167235 та накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 10220576 від 30.06.2015 року). 20.08.2015 року Дніпровським відділом державної виконавчої служби Дніпродзержинського міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника ВП № 48517529 та накладено арешт на все майно, яке належить [PERSON], в тому числі і на: квартиру 15 [ADDRESS] по вул. Пушкінська, 38/40 та квартиру [ADDRESS], нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, буд. 38/40 (реєстраційний номер обтяження в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень: № 10886699). Перелічені арешти підлягають скасуванню, оскільки вони суперечать ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої, у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням в повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Як зазначено вище, рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 20.04.2015 року у справі № 522/18559/14ц звернуто стягнення на нежитлове приміщення горища № 510, загальною площею 212, 30 кв. м. по вул. Пушкінська, будинок 38/40 в м. Одесі, однак, виконати вказане рішення в порядку, встановленому для виконання судових рішень, відповідно до ст. 217 ЦПК України, позивач не має змоги у звязку із наявністю арештів третіх осіб. Ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом продажу предмета іпотеки будь-якому покупцеві від свого імені і це право іпотекодержателя передбачено договорами іпотеки. Відповідно до ст. 572 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про іпотеку», пунктів іпотечного договору у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права чи вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Наявність всіх зазначених вище арештів, накладених на обєкти нерухомого майна: квартира [ADDRESS], загальною площею 32, 1 кв. м., яка належить на праві спільної часткової власності по ? частки [PERSON] та [PERSON], квартира [ADDRESS], загальною площею 79, 8 кв. м., яка належить на праві спільної часткової власності по ? частки [PERSON] та [PERSON], квартира [ADDRESS], загальною площею 51, 5 кв. м., яка належить на праві спільної часткової власності по ? частки [PERSON] та [PERSON][ADDRESS] на площі Єкатерининській, будинок 1 в м. Одесі, загальною площею 112, 9 кв. м., яка належить на праві приватної власності [PERSON] та нежитлове приміщення горища № 510 по вул. Пушкінська, будинок 38/40 в м. Одесі, загальною площею 212, 3 кв. м., яке належить на праві приватної власності [PERSON], які є предметами іпотеки, на підставі іпотечних договорів, укладених між ПАТ «Приват Банк» та Відповідачами порушує права Позивача на задоволення своїх вимог щодо погашення заборгованості за кредитними договорами за рахунок заставленого майна. Відновлення порушеного права\~\~Банку у даному випадку, можливе лише шляхом звільнення вказаного нерухомого майна з-під арешту. Відповідно до ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження» спори, які виникають у виконавчому провадженні, щодо звернення стягнення на заставне майно, вирішуються судом. Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа яка вважає, що майно на яке накладено арешт належить їй, а не боржникові може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту. Згідно ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з-під арешту. Частиною 1 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставо держателю. При викладених обставинах суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки наявність вказаних арештів та заборон порушує права Позивача на задоволення своїх вимог щодо погашення заборгованості за кредитними договорами за рахунок заставленого майна. Враховуючи викладене, на підставі ст. ст. 572, 575 ЦК України, ст. ст. 52, 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 1, 3, 7, 33, 38 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved