Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третя особа: Реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок /літ. «А-1»/, житловою площею 41,0 кв.м., загальною площею 53,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, станом на 16 травня 2013 року в порядку спадкування за законом після смерті батьків [PERSON], померлого [INFO] і [PERSON], померлої [INFO]. Позивач посилається на те, що [INFO] помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку літ «А-1», житловою площею 41,0 кв.м., загальною площею 53,2 кв.м., з відповідними надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями після його смерті були: дружина спадкодавця - [PERSON], яка спадщину прийняла фактично, так як разом мешкала із спадкодавцем на день смерті, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. [INFO] померла його мати - [PERSON], яка на день смерті мешкала за вказаною адресою. Спадкоємцями на спадкове майно після її смерті є син - [PERSON], позивач по справі, син - [PERSON] та донька - [PERSON], які від прийняття спадщини відмовились на користь позивача. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, у спадкодавця немає. Заповіт віл імені спадкодавця не складався. Позивач після смерті матері прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори. В даний час він звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за законом, але отримав відмову в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, оскільки його батько на місті старого будинку побудував новий, однак право власності на нього не зареєстрував, тому позивач змушений звертатися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача, Територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомили. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що спірний житловий будинок належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією договору дарування від 23.07.1969 року, копією технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 16.05.2013 року, довідкою КП «ЖУК» від 17.12.2013 року за № 179. Відповідно до копії рішення виконкому Лозівської міської ради від 25.03.1970 року за № 14/27, [PERSON] наданий дозвіл на будування нового будинку замість старого на земельній ділянці [ADDRESS], що також підтверджується дозволом на виготовлення технічної документації від 25.03.1971 року, актом проведення розбивки фундаменту під перебудову будинку від 15.04.1970 року, розрахунком вартості споруд і будівель. Батько позивача - [PERSON] помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 18.03.1992 року міськвідділом РАЦС м. Лозова Харківської області, актовий запис № 164. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 16.05.2013 року. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При житті [PERSON] заповіт не складав. Спадкоємцями після смерті [PERSON] по закону є його дружина - [PERSON], яка фактично прийняла спадщину, так як разом мешкала із спадкодавцем на день смерті. Мати позивача - [PERSON] померла [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 13.10.1993 року міськвідділом РАЦС м. Лозова Харківської області, актовий запис № 506. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 16.05.2013 року. Спадкоємцями після смерті [PERSON] по закону є син - [PERSON], позивач по справі. У спадкодавця є також спадкоємці за законом: син - [PERSON] та донька - [PERSON], які від прийняття спадщини відмовились на користь позивача. Із копії спадкової справи вбачається, що [PERSON] своєчасно звернулася в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини. Нотаріальна контора відмовила позивачу в оформленні спадщини в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, якій підтверджував би право власності спадкодавця на новий житловий будинок, що підтверджується постановою Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області від 14.01.2014 року за № 46/02-31. Інших спадкоємців на спірне майно крім позивача судом не встановлено. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як вбачається із матеріалів справи, будівництво житлового будинку було закінчено, але будинок не був введений в експлуатацію. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок. З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved