Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього вказуючи в заяві, що з метою придбати житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в [ADDRESS] він звернувся до відповідача і обговоривши всі істотні умови передав їй гроші у сумі 2000 грн, про що остання склала письмову розписку 06.06.2014 року та дала обіцянку нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. Він звернувся до Великоновосілківського БТІ, де йому 16.05.2014 року було виготовлено технічний паспорт. На звернення до нотаріальної контори про завірення договору купівлі - продажу житлового будинку була отримана відмова, так як відповідач втратила оригінал свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10 червня 1989 року. Просить суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], який складається із: А-1- житлового будинку 1974 року побудови, площею 70,10 кв.м.; а-1- тамбура, 1984 року побудови площею 6,70 кв.м.; а*-1 тамбура, 1984 року побудови, площею 11.70 кв.м.,В-1- сараю, 1977 року побудови, площею 19,10 кв.м.; П-1 погрібу, 1975 року побудови, площею 21,80 кв.м.;С-1 сараю, 1975 року побудови, площею 12,30 кв.м.;а** ганку, 1984 року побудови, площею 1,70 кв.м. визнати дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок. Сторони в судове засідання не прибули. Позивач надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач вимоги визнає і також просять суд справу розглянути без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються Цивільним Кодексом України. Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10.06.1989 року, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, власником житлового будинку з господарськими спорудами, розташований в [ADDRESS] значиться [PERSON], відповідач у справі. Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною другої статті 319 цього Кодексу встановлено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Використовуючи своє право відносно належного їй майна,06.06.2014 року [PERSON] продала належний їй житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані й в [ADDRESS] [PERSON], позивачу у справі. Відповідно до частини 1 ст. 202 Цивільного Кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття,зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 209 цього Кодексу встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Із оголошення в газеті « Сільский край» вбачається, що свідоцтво про право власності на житловий будинок в [ADDRESS], видане на ім'я [PERSON] вважається недійсним. Таким чином в судовому засіданні із письмових доказів встановлено, що позивач виконав умови угоди купівлі - продажу, сплатив відповідачу обумовлену суму коштів, остання отримала гроші та передала належний їй житловий будинок позивачу, який по теперішній час користується ним, але нотаріального посвідчення договору не було і останній ухиляються від його нотаріального посвідчення у зв'язку з втратою свідоцтва про право власності на житловий будинок, тому у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та ст. ст. 220 ,316,319,321,328,334, 392 ЦК України,

Outcome: approved