Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про поділ особового рахунку та зобов'язання укласти окремі договори про надання житлово-комунальних послуг. Посилався на те, що позивач та відповідачі [PERSON] (далі - Відповідач-1) і [PERSON] (далі - Відповідач-2) є співвласниками квартири [ADDRESS], порядок користування якою визначено рішенням Дарницького районного суду м. Києва. Зазначав, що оскільки Відповідач-1 і Відповідач-2 ухиляються від сплати коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, то позивач звернувся до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (далі - Відповідач-3) для поділу особового рахунку між співвласниками, але останнім було відмовлено у вчиненні таких дій до повного погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Стверджував, що Відповідач-1 і Відповідач-2 відмовились розділити наявний борг та відмовляються звернутись разом з позивачем до Відповідача-3 для поділу особового рахунку, а тому звертається до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. В процесі розгляду справи позивач зменшив свої позовні вимоги та просив лише розділити особовий рахунок квартири [ADDRESS] шляхом відкриття на ім'я позивача додаткового особового рахунку на виділену у користування площу в розмірі 24,34 кв.м. В судовому засіданні позивач підтримав свої зменшені позовні вимоги, а представник відповідача КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» не заперечував проти задоволення позову. Відповідачі [PERSON] і і [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити в його задоволенні. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним в задоволені позову відмовити, виходячи з наступного. Як вбачається з договору, витягу, свідоцтва (а.с.8) та пояснень сторін, позивач та відповідачі [PERSON] і [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], в якій вони і проживають (а.с. 13). Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 13.03.2015р. був встановлений порядок користування співвласниками зазначеною квартирою та виділено [PERSON] в користування кімнату площею 15,0 кв.м., [PERSON] і [PERSON] виділено в користування кімнату площею 10,1 кв.м. з балконом та кімнату площею 17,1 кв.м., а ванну кімнату, вбиральню, коридор, кухню, шафу залишено в загальному користуванні (а.с.9-11). Згідно пояснень позивача, остання звернулась до Відповідача-3з метою розділення особового рахунку між співвласниками спірної квартири, але останнім було відмовлено у вчиненні таких дій у зв'язку з наявністю боргу за житлово-комунальні послуги, який згідно довідки (а.с.25) становить 4715,54 грн. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Як вбачається зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Разом з тим, вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Судом встановлено, що позивач уклала окремі договори про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с.31-32), про надання послуг з утримання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.33-34) та надання населенню послуг з газопостачання (а.с.35). Разом з тим, оскільки між співвласниками квартири № 176 не досягнуто добровільної згоди щодо погашення існуючого боргу по оплаті житлово-комунальних послуг та не вирішено у судовому порядку питання про розподіл боргу між співвласниками відповідно до їх часток у праві власності, то суд вважає, що вимоги про поділ особового рахунку заявлені передчасно, а тому вони не підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed