Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ частки із майна та визнання окремим об`єктом нерухомого майна і свої вимоги мотивує тим, що він є власником 73/1000 часток у будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування. На теперішній час він бажає виділити належну йому частку із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна. А тому просить суд ухвалити рішення, яким виділити йому 73/1000 часток в житловому будинку [ADDRESS] і визнати окремим об`єктом нерухомого майна квартирою [ADDRESS] , [ADDRESS] 68,05 кв. [ADDRESS] . [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору дарування від 23.05.1994 року [PERSON] отримав у власність 73/1000 долей жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, жилою площею 41,8 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці Хотінської селищної ради, що належить дарителю [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Хотінською селищною радою 12.06.1993 року та зареєстрованого в Сумському БТІ 16.08.1993 року за р. № 2032 (а.с. 7-10). Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 163-1-05/19 від 06.06.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.05.2019 р., об`єкт нерухомого майна має наступні показники: кількість кімнат 3, загальна площа квартири 68,05 м2 , житлова площа квартири 42,2 м2, інвентаризаційна вартість станом на 28.05.2019 р. не визначалась. Загальна площа квартири збільшилась на 3,95 м2 (за рахунок демонтування перегородки (прим. 1), уточнення розмірів (прим. 2,3,4), включення площі балкону та лоджії) та становить 68,05 м2. Житлова площа квартири збільшилась на 0,4 м2 (за рахунок уточнення розмірів (прим. 2,3,4)) та становить 42,2 м2 (а.с. 12). Відповідно до довідки, наданої «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради № 409-1-06/19 від 06.06.2019 року, згідно з\~інформацією,\~яка знаходиться\~в інвентаризаційній\~справі №\~А 000071458\~Департаменту забезпечення\~ресурсних платежів\~Сумської міської\~ради,\~станом на\~29.12.2012\~р.,\~право власності\~на об`єкт\~нерухомого майна\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(що\~складає 73/1000\~частин від\~16\~квартирного двоповерхового\~житлового будинку)\~зареєстровано за:\~ [PERSON] ,\~підстава:\~договір дарування\~від 23.05.1994\~р.,\~посвідчено:\~Сумська районна\~державна нотаріальна\~контора Сумської\~області,\~р.\~№ 1041,\~зареєстровано:\~реєстр.\~кн.\~№ 8,\~стор.\~153,\~реєстр.\~№ 2032,\~дата реєстрації\~31.05.1994\~р.\~(а.с.\~11). Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Консалт-С» від 21 серпня 2019 року вартість трикімнатної квартири загальною площею 68,05 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 98 738\~грн. 00 коп. (а.с. 13-17). Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 1283 від 19.08.2019 року, при виділу можлива експлуатація квартир житлового будинку як окремих об`єктів нерухомості. У квартирах є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація квартири [ADDRESS] : [ADDRESS] , як окремого об`єкта нерухомого майна можлива (а.с. 27-41). Згідно зіст. 16\~ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 356\~ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до \~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.п. 6, 7\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів\~\~інших осіб, а тому може бути прийняте. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved