Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про переведення прав забудовника в порядку спадкування, обґрунтувавши його тим, що 03.10.2016 року помер його батько [PERSON]. Після його смерті залишилась спадщина, до складу якої входить недобудований житловий будинок за номером 2а, який розташований в м. Кропивницький по пров. Запорізький. Цей будинок належав [PERSON] на підставі Договору забудови від 17.04.1973 року № 2-2688. Цей будинок до теперішнього часу не зданий і не введений в експлуатацію. 24.10.2016 року позивач звернувся до державного нотаріуса Кіровоградської державної нотаріальної контори № 1 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, нотаріус відмовила у вчиненні нотаріальних дій, вказавши, що правовстановлюючий документ на житловий будинок відсутній. Зазначені обставини унеможливлюють реалізацію законного права на прийняття спадщини, що порушує права позивача як спадкоємця. За таких обставин, просить передати йому в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права забудовника на земельній ділянці площею 0,0441 га і розташована по пров. Запорізький, 2-а у м. Кропивницькому, в тому числі право введення і здачі в експлуатацію, отримання на його ім'я документів, що посвідчують право власності. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились. Представник позивача подала до суду заяву за вх. № ЕП-275/18ВХ від 26.06.2018 року, з якої вбачається, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить судове засідання проводити без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання, в якому просить розглядати справу без його участі, просить ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, у межах заявлених позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 30.01.1973 року, посвідченого Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, реєстр. № 2-2688, [PERSON] зобовязувався побудувати одноповерховий будинок (а.с. 39-40). Згідно з дозволом на здійснення будівельних робіт № 104 від 27.08.1973 року, інспекція державного архбудконтролю Кіровоградського обласного відділу у справах будівництва та архітектури дозволила гр. [PERSON] здійснення будівельних робіт по спорудженню індивідуального житлового будинку на присадибній ділянці 2а по пров. Запорізькому у м. Кіровограді (а.с. 9). Згідно з архівною довідкою Кіровоградського ООБТІ від 08.06.2017 року № 35340, станом до 01.01.2013 року право забудови за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, пров. Запорізький, 2-а зареєстровано за [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 17.04.1973 року р 2-2688 (а.с. 41). Встановлено, що\~\~[PERSON] помер 03 жовтня 2016 року (а.с. 6). Згідно зі\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Після смерті [PERSON] спадщину прийняв позивач, як спадкоємець першої черги за законом, відповідно до ст.\~1261\~та ч. 1 ст. 1269 ЦК України, шляхом подачі заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину до Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 1. Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.10.2017 року, реєстр. № 4-530, посвідченого державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 [PERSON], спадкоємцем майна померлого [PERSON], є позивач [PERSON]. Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається із земельної ділянки площею 0,0441 га за адресою: м. Кропивницький, пров. Запорізький, 2-а (а.с. 17). Згідно\~з ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Встановлено, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом, звертався до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом і на будинок за адресою: м. Кропивницький, пров. Запорізький, 2-а, але у зв'язку з тим, що у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на зазначений житловий будинок, йому було відмовлено (а.с. 18), що позбавляє позивача можливості оформити право власності на спадкове майно. Відповідно до ч. 1\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, ст. 16 цього ж\~кодексу\~зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 2\~ст. 1225 ЦК України\~до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе визнати за позивачем права забудовника щодо житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0441 га, що розташована по пров. Запорізький, 2-а у м. Кропивницькому з передачею йому в порядку спадкування всіх прав забудовника.

Outcome: approved