Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Знам'янської міської ради, в якій просить визнати за нею право власності на будинок №52/7, по вулиці М. Горького у місті Знамянка Кіровоградської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], померлого 11 травня 2006 року. Свої вимоги обгрунтувала тим, що 11 травня 2006 року помер її чоловік [PERSON], який до дня смерті проживав [INFO] разом з нею. Вказаний будинок вони побудували у 1965 році на земельній ділянці, яка була надана [PERSON] у безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку, але за життя чоловіка не провели його первинної реєстрації. Прийнявши спадщину після смерті чоловіка, оформити свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок вона не має можливості, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. За таких обставин вона вимушена звернутися з даним позовом до суду. Позивач як і її представник у судове засідання не зявилися, при цьому представник позивача подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить розглядати справу за їх відсутності. Представник відповідача Знамянської міської ради, в судове засідання також не зявився, подав заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] та просить розглядати справу за його відсутністі. Суд, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] помер 11 травня 2006 року (а.с. 6). Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку посвідчений державним нотаріусом Знам'янської міської державної нотаріальної контори 11 жовтня 1961 року за №3372, акт від 22 квітня 1961 року, довідка характеристика на будинок та довідка Знам'янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентарізації» свідчать про те, що [PERSON] була передана земельна ділянка у безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності за адресою: місто Знам'янка, Кіровоградської області, вулиця М.Горського 52а/7. Будинок [PERSON] побудував у 1965 році, але на той час не прийняв його в експлуатацію та не оформив правовстановлюючих документів на нього. Адреса на якій побудований будинок - вулиця М.Горького, будинок 52а/7, була змінена - на вулиця Горького, будинок 52/7. Вартість будинку складає 41782 грн. (а.с. 8-9,10, 11,12). Наявність забудови за адресою: місто Знам'янка, вулиця Горького, 52/7 підтверджується технічним паспортом (а.с. 13-16). Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті [PERSON] 01 листопада 2011 року зареєстрована спадкова справа №341 (а.с. 7). З матеріалів даної спадкової справи вбачається, що до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини [PERSON] звернулася його дружина [PERSON] (а.с. 28-31 ). Згідно з розясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27 вересня 2012 року, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13 червня 2012 року № 6-54цс12). Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 липня 2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Із цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Враховуючи викладене, те, що будівництво житлового будинку, який є об'єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі наданого дозволу на його будівництво (будинок не є самовільним будівництвом), те що спадкодавець спадщину після смерті якого бажає отримати позивач, за життя не звернувся до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне йому нерухоме майно, а також те, що за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позов є обґрунтованим і за позивачем можливо визнати право власності на зазначений будинок у порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка [PERSON] На підставі викладеного та

Outcome: approved