Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання неправомірними дій та зобовязання вчинити дії, визнання протиправними та скасування рішень та зобовязання вчинити дії, який обґрунтовує тим, що 14.08.2013 року він набув права власності за набувальною давністю на квартиру загальною площею 76,5 метрів квадратних згідно рішення Попільнянського районного суду від 14.08.2013 року. Відповідачі по справі, також, набули права власності на квартири у цьому житловому будинку за ухвалою Попільнянського районного суду від 01.10.2013 року по справі № 288/1089/13-ц: [PERSON] на квартиру площею 41,8 метрів квадратних за адресою с. Паволоч вулиця Ліски, 197, Попільнянського району, Житомирської області; [PERSON] на квартиру площею 57,9 метрів квадратних за адресою с. Паволоч, вулиця Ліски, 198, Попільнянського району, Житомирської області. Позивач вказує, що до того часу, як вони розділили один житловий будинок на квартири, земельна ділянка перебувала у спільному користуванні, біля квартир були і є господарські споруди, якими користувався кожен із співвласників. Господарські споруди у власність не переходили. В свою чергу, Паволоцька сільська рада, Попільнянського району, Житомирської області не відомо з яких міркувань присвоїла три номери одному житловому будинку 196, 197, 198, ця плутанина в нумерації привела до незаконних рішень щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації на одну і ту ж земельну ділянку та виготовлення технічної документації на одну і ту ж земельну ділянку та виготовлення технічних паспортів на квартиру з господарськими спорудами не належать до певної квартири, тому і є незаконною нумерації одного будинку трьома номерами. В позовній заяві міститься посилання на те, що незаконно проведена інвентаризація допоміжних споруд і включена у перелік майна одного співвласника без згоди інших співвласників. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати протиправними та скасувати: рішення 30 сесії 6 скликання від 18.10.2013 року про надання дозволу [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за яким надано дозвіл виготовити документацію на земельні ділянки орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, 0,35 га для ведення особистого селянського господарства; рішення 33 сесії 6 скликання від 07.03.2014 року про надання дозволу [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, 0,35 га для ведення особистого селянського господарства; рішення 33 сесії 6 скликання від 07.03.2014 року про надання дозволу [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, 0,05 га для ведення особистого селянського господарства; визнати неправомірними дії КП «Бердичівське МБТІ» щодо внесення до технічного паспорту [PERSON] Федорівни допоміжних будівель та споруд у с. Паволоч по вулиці Ліски, 197 та зобовязати їх виготовити технічний паспорт [PERSON] Ф,, що відповідає фактичному користуванню допоміжними будівлями і спорудами; визнати неправомірними дії ТОВ «Експрес-сервіс» щодо виготовлення технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Паволоч, вул. Ліски, 197 та зобовязати переробити технічну документацію згідно чинного законодавства за рахунок ТОВ «Експрес-сервіс»; визнати протиправним та скасувати рішення Паволоцької сільської ради 6 скликання від 13.06.2014 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] Ф.» та зобовязати відповідача провести у відповідність нумерацію жилого будинку співвласниками якого є позивач та відповідачі [PERSON] та [PERSON] та прийняти рішення щодо оформлення земельних ділянок [PERSON], [PERSON], [PERSON], згідно норм Земельного кодексу Кураїни. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити в частині скасування рішень Паволоцької сільської ради Попільнянськго району Житомирської області та вказала, що в решті позовних вимог вже відсутній спір, а тому вона не наполягає на задоволенні решти позовних вимог. Від реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника. Від Паволоцької сільської ради Попільнянського району, Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника. Відповідач [PERSON] та її представник - [PERSON], представник відповідача - [PERSON] в судовому засіданні визнали позов в частині скасування оскаржуваних рішень Паволоцької сільської ради, в решті позовних вимог просили відмовити у задоволенні. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав: Відповідно до рішення Попільнянського районного суду Житомирської області № 288/1098/13-ц провадження 2/288/ 489/13 від 14.08.2013 року визнано за [PERSON] право власності за набувальною давністю на квартиру загальною площею 76,5 метрів квадратних вартістю 45900 гривень, яка розташована у житловому будинку в с. Паволоч по вул. Ліски, 196, Попільнянського району, Житомирської області. Ухвалою Попільнянського районного суду Житомирської області № 288/1089/13-ц провадження № 2/288/482/13 від 01.10.2013 року визнано мирову угоду, укладену між позивачем за первинним позовом [PERSON] та відповідачами за первинним позовом : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], за якою визнано право власності на квартиру загальною площею 41,8 квадратних метрів, яка розташована у житловому будинку в с. Паволоч, вул. Ліски, 197, Попільнянського району Житомирської області за [PERSON] за набувальною давністю. Та визнано право власності на квартиру загальною площею 57,9 квадратних метрів, яка розташована у житловому будинку в с. Паволоч , вул. Ліски, 198, Попільнянського району Житомирської області за [PERSON]. Як вбачається з матеріалів справи, були виготовлені технічні документації на квартиру № 1, яка розташована по вулиці Ліски, 196 в с. Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області та на квартиру № 3, яка розташована по вулиці Ліски, 198 в с. Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно матеріалів справи, [PERSON] було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку, яка розташована в с. Паволоч по вулиці Ліски, 197, Попільнянського району, Житомирської області. Відповідно до рішення 30 сесії 6 скликання Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 18.10.2013 року було надано дозвіл [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради, орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,3500 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: с. Паволоч, вулиця Ліски, 197. Рішенням 33 сесії 6 скликання Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 07.03.2014 року було надано дозвіл [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради, орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,3500 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до рішення 33 сесії 6 скликання Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 07.03.2014 року було надано дозвіл [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради, орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0500 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 15807833 від 03.01.2014 року, [PERSON] зазначена власником квартири № 3, яка розташована в с. Паволоч по вулиці Ліски, 198, Попільнянського району, Житомирської області. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 15807000 від 03.01.2014 року, [PERSON] зазначений власником квартири № 1, яка розташована в с. Паволоч по вулиці Ліски, 196, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19162836 від 18.03.2014 року, [PERSON] зазначена власником квартири № 2, яка розташована в с. Паволоч по вулиці Ліски, 197, Попільнянського району, Житомирської області. Рішенням 35 сесії 6 скликання Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: с. Паволоч, вулиця Ліски, 197. Та передано [PERSON] у власність земельну ділянку із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1824784800:03:017:0092 та земельну ділянку площею 0,3500 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824784800:03:017:0093. Згідно довідки серії ААБ № 679992 [PERSON] є інвалідом другої групи. Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 08.04.2008 року по справі № 2-503/2008 було визнано [PERSON], померлу 07.07.2000 року, власником однієї третьої ідеальної житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого в селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Ліски, 197. Та визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності, як спадкоємців за заповітом, посвідченим секретарем Паволоцької сільської ради від 24.07.1989 року і зареєстрований в реєстрі під № 47 на одну третю ідеальну з господарчими будівлями, розташований в селі Паволоч, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Ліски, 197 (в розмірі одна девята частки за кожним). Як вбачається з матеріалів справи, 11.10.2013 року [PERSON] зверталася до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області з заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської (селищної) ради орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства. 06.06.2014 року [PERSON] зверталася до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області із заявою про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1824784800:03:017:0092 та на земельну ділянку площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824784800:03:017:0093. [PERSON] Петрівна19.02.2014 року зверталася до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області із заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради орієнтовною площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства. 19.02.2014 року [PERSON] звертався до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області із заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Паволоцької сільської ради, Попільнянського району Житомирської області орієнтовною площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку орієнтовною площею 0,05 га для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до листа № 66/02-25 від 10.02.2015 року виданого Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області технічна документація із землеустрою [PERSON] була затверджена на 35 сесії 6 скликання від 13.06.2014 року, а чому на одній будівлі три номери і хто їх присвоював їм невідомо. При закладці нових по господарських книг на 2011-2015 роки всі дані по номерах будинків були перенесені з попередніх по господарських книг на 2006-2010 роки. Згідно довідки виданої виконкомом Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, згідно запису в погосподарській книзі на 2011-2015 роки № 18 числяться землі за: [PERSON] 0,3000 га; [PERSON] 0,6000 га; [PERSON] 0,6000 га. Однак, в судовому засіданні було встановлено, що фактично відсутня зазначена площа земельних ділянок вказаних розмірів, що, також, підтвердив представник сільської ради, яка зазначила, що при винесення оскаржуваних рішень не зясовувалась, яка дійсна площа землі є в наявності. Згідно приписів ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до приписів ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно до приписів ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до приписів ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Суд визнає незаконним та скасовує нормативно-правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Згідно приписів ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (далі ЗК України) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до приписів ч. ч. 1, 2, 7, 10 ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до [PERSON] міністрів Автономної Республіки Крим. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін. У разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання Верховна [PERSON] Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє [PERSON] Автономної Республіки Крим, Раду міністрів Автономної Республіки Крим, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду. Таким чином, оскаржувані рішення відповідача порушують цивільні права позивача, оскільки при винесені вказаних рішень відповідачем-1 взагалі не було перевірено наявність фактичної площі земельних ділянок, що підтверджено в судовому засіданні представником відповідача-1. Щодо позовних вимог про визнання неправомірними дії КП «Бердичівське МБТІ» щодо внесення до технічного паспорту [PERSON] допоміжних будівель та споруд у с. Паволоч по вулиці Ліски, 197 та зобовязати їх виготовити технічний паспорт [PERSON], що відповідає фактичному користуванню допоміжними будівлями і спорудами; визнання неправомірними дії ТОВ «Експрес-сервіс» щодо виготовлення технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Паволоч, вул. Ліски, 197 та зобовязати переробити технічну документацію згідно чинного законодавства за рахунок ТОВ «Експрес-сервіс»; зобовязання відповідача провести у відповідність нумерацію жилого будинку співвласниками якого є позивач та відповідачі [PERSON] та [PERSON], то слід вказати наступне: Судом було витребувано у КП «Бердичивське МБТІ» технічний паспорт [PERSON] будинку за адресою с. Паволоч по вулиці Ліски, 197, з якого вбачається, що відповідачем вже самостійно були внесені зміни до вказаного технічного паспорту, що було підтверджено і представником позивача. Крім того, під час слухання справи було зясовано, що Паволоцькою сільською радою вже приведено у відповідність нумерацію жилого будинку співвласниками якого є позивач та відповідачі [PERSON] та [PERSON] Стосовно вимоги щодо визнання неправомірними дії ТОВ «Експрес-сервіс» щодо виготовлення технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Паволоч, вул. Ліски, 197 та зобовязати переробити технічну документацію згідно чинного законодавства за рахунок ТОВ «Експрес-сервіс» то позивачем не доведено, яким чином були порушені його права саме цим відповідачем. Відповідно до ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона має довести ті обставини на які вона посилається. Таким чином, позовні вимоги про визнання неправомірними дії КП «Бердичівське МБТІ» щодо внесення до технічного паспорту [PERSON] допоміжних будівель та споруд у с. Паволоч по вулиці Ліски, 197 та зобовязати їх виготовити технічний паспорт [PERSON], що відповідає фактичному користуванню допоміжними будівлями і спорудами; визнання неправомірними дії ТОВ «Експрес-сервіс» щодо виготовлення технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Паволоч, вул. Ліски, 197 та зобовязати переробити технічну документацію згідно чинного законодавства за рахунок ТОВ «Експрес-сервіс»; зобовязання відповідача провести у відповідність нумерацію жилого будинку співвласниками якого є позивач та відповідачі [PERSON] та [PERSON] не підлягають задоволенню. Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, Комунального підприємства «Бердичівське МБТІ», [PERSON], [PERSON], ПП «Експрес-сервіс», третя особа: Реєстраційна служба Попільнянського районного управління юстиції про визнання неправомірними дій та зобовязання вчинити дії, визнання протиправними та скасування рішень та зобовязання вчинити дії підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial