Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудований жилий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці № 84 по проїзду 1 Ангарському у Приморському районі міста Маріуполя Донецької області. В заяві вказав, що він на підставі договору купівлі продажу від 10.08.2015 року є власником земельної ділянки, загальною площею 0,0516 га, кадастровий номер 1412300000:02:004:0378 за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, садівниче товариство «Вікторія», земельна ділянка № 84. У 2015 році на вказаній земельній ділянці він збудував будинок, загальною площею 65,4 кв.м. 15 квітня 2016 року виконавчий комітет ММР, за його заявою, ухвалив рішення про видачу спеціального зонального погодження про зміну цільового призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по проїзду 1 Ангарському, ділянка № 84 у садівничому товаристві Вікторія, Приморського району міста Маріуполя Донецької області. 23 грудня 2016 року виконавчий комітет [PERSON] міської ради ухвалив рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється у садівничому товаристві Вікторія, по проїзду 1 Ангарському, ділянка № 84 в Приморському районі міста Маріуполя Донецької області. 17 лютого 2017 року ДКП [PERSON] БТІ видало технічний паспорт на спірний житловий будинок, але 24 квітня 2017 року Управління Державного Архітектурно - Будівельного Контролю [PERSON] міської ради відмовило у його зверненні відносно прийняття в експлуатацію самочинно збудованого будинку, господарських будівель та споруд по 1 Ангарському проїзду ділянка № 84 ст. Вікторія, через те, що відповідно до вимог п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду, він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта. З метою захисту своїх прав, позивач просить визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно, оскільки це не порушує прав та інтересів інших осіб. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив, що після початку проветення АТО перїхав з окупованої території до міста Маріуполя, придбав земельну ділянку та збудував жилий будинок, де зараз проживає зі своєю родиною. Оскільки був позбавлений іншого житла, здійснював будівництво у найкоротщі терміни, які не дозволяли отримати необхідні дозвільні документи. Звернувся за отриманням дозволу на введення в експлуатацію будинку вже після його зведення, однак Управлінням Державного Архітектурно-Будівельного Контролю [PERSON] міської ради було відмовлено у вирішенні цього питання та рекомендовано звернутися до суду. Оскільки ним використані усі передбачені законом засоби захисту свого права на житло, вимушений звернутися до суду для визнання за ним права власності на будинок, як до єдиного органу уповноваженого вирішувати це питання. Згодом, надав суду заяву. якою просив розглянути справу за його відсутності та позовну заяву задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської Ради [PERSON], який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні, зазначив, що інших способів для введення в експлуатацію будинку вже після його побудови та реєстрація права власності за позивачем закон не передбачає, тому вважає за можливе задоволення позовних умови надання експертного висновку на підтвердження відповідності самочинного будівництва будівельно-технічним нормам та вимогам та можливості його надійної експлуатації, як житлового будинку. Після чого, від представника відповідача до суду надійшла заява, якою просив розглянути справу за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог з урахуванням наданих доказів. Судом встановлено, що 10.08.2015 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки позивач придбав у власність земельну ділянку, загальною площею 0,0516 га, кадастровий номер 1412300000:02:004:0378 за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, садівниче товариство «Вікторія», земельна ділянка № 84, передану для ведення садівництва (а.с. 118, 120). Згідно з рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 15 квітня 2016 року, позивачу надане спеціальне зональне погодження для зміни цільового призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по проїзду 1 Ангарському, ділянка № 84 у садівничому товаристві Вікторія (а.с. 6-7). Відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 7/14-1114 від 23 грудня 2016 року, змінено цільове призначення земельної ділянки площею 0.0516га. з ведення садівництва на будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в садівничому товаристві Вікторія, ділянка № 84 (а.с. 9). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 84897453 від 12.04.2017 року, встановлено, що за [PERSON] 10.08.2015 р. зареєстровано право власності на земельну ділянку № 84, загальною площею 0,0516 га, кадастровий номер 1412300000:02:004:0378, за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, садівниче товариство «Вікторія». з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с. 20). На вказаній земельній ділянці позивачем самочинно збудуваний жилий будинок А-1, загальною площею 65,4 кв. м., житловою площею 42,2 кв.м, та господарські споруди тамбур «а-1», площею 8,5 кв.м, сарай «Б-1»,- 3,8 кв.м, навіс «В-1»-4,7 кв.м, літній душ «Г-1» - 2,1 кв.м., ганок «а1» - 1,4 кв.м, огорожа №1- 16,6 кв.м, ворота №2 - 6,1 кв.м, хвіртка №3 - 1,6 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, ділянка № 84 по проїзду 1 Ангарському у місті Маріуполі, виданим 17 лютого 2017 року ДКП «[PERSON] БТІ» (а.с. 11-17). Згідно з листом Управління Державного Архітектурно - Будівельного Контролю [PERSON] міської ради від 24 квітня 2017 року № К-7279-14-1.1.2, [PERSON] відмовлено у прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого будинку, господарських будівель та споруд по 1 Ангарському проїзду ділянка № 84 ст. Вікторія (а.с. 18). За результатами звіту про проведення експертного технічного обстеження від 20.11.2017 року самочино збудованих будівель і споруд, наданого експертом [PERSON], житловий будинок «А-1», тамбур «а-1», сарай «Б-1», навіс «В-1», літній душ «Г-1». ганку «а1», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, розташованих за адресою: Донецька обл, м. Маріуполь, 1 проїзд Ангарский, ділянка № 84, садове товариство «Вікторія», встановлена можливість його надійної і безпечної експлуатації. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно із ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У звязку з викладеним, враховуючи звіт експерта, а також те, що позивач є власником земельної ділянки, на якій ним здійснено будівництво житлового будинку, що відповідає її цільовому призначенню, приймаючи до уваги визнання позову представником відповідача [PERSON] міської Ради, суд вважає, що самочинно збудований жилий будинок, господарські будівлі та споруди, не порушуює інтересів інших осіб, а право позивача підлягає судовому захисту, позовні вимоги обгрунтовані та підтвердженні належними доказами. а тому підлягають задоволенню. На підставі ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України,

Outcome: approved