Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і обґрунтовує його тим, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 13.05.2005 pоку йому [PERSON] належить на праві власності 51/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , і складається із житлового будинку літ. «А-І», загальна площа якого 193,6 м2, та надвірні господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай-кухня літ. «В», сарай літ. «Д», душ літ. «З», погріб літ. «п/г», навіс літ. «О», сарай літ. «Л», огорожа літ. 1-2. Він на 51/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] , фактично володіє та користується приміщеннями житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2, масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2,\~та господарськими\~будівлями:\~сарай літ.\~«Л»,\~та 51/100\~частина огорожі\~№ 1-2.\~Іншою частиною\~вищевказаного будинку\~та господарськими\~будівлями,\~володіють та\~користуються [PERSON] \~та [PERSON] .\~У даний\~момент виникла\~необхідність щодо\~поділу майна\~між співвласниками\~спірного будинку\~для припинення\~права спільної\~власності.\~У добровільному\~порядку відповідачі\~по справі\~не бажають\~вирішити це\~питання,\~у зв`язку\~із цим\~він вимушений\~звертатися до\~суду із\~позовною заявою.\~Фактично між\~сторонами тривалий\~час вже\~встановився порядок\~користування об`єктами\~нерухомості,\~згідно вищевказаного\~порядку,\~як щодо\~будинку і\~господарських будівель.\~ Відповідно\~до висновку\~будівельно-технічного\~дослідження №1121\~від 14.06.2018\~року йому\~можливо виділити\~на його\~ідеальну долю\~51/100\~частин \~житлового будинку\~із господарськими\~будівлями та\~спорудами по\~ [ADDRESS] ,\~та можлива\~подальша експлуатація\~вищевказаних об`єктів\~як самостійних\~об`єктів\~нерухомого майна.\~Позивач просить\~суд ухвалити\~рішення,\~яким поділити\~житловий будинок\~з прибудовами,\~господарськими будівлями\~і спорудами\~по [ADDRESS] ,\~та виділити\~йому у\~власність \~(показано\~рожевим кольором у\~додатку №1\~Висновку будівельно-технічного\~дослідження №1121\~від 14.06.2018\~року)\~по [ADDRESS] , приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»:\~кухня-вітальня\~1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2. Масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарські будівлі: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі №1-2, припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримав повністю з зазначених в позові підстав та просив їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] [PERSON] проти задоволення позову [PERSON] не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не надав. Суд, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] , представника відповідача\~ [PERSON] \~ [PERSON] , перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності 51/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , і складається із житлового будинку літ. «А-І», загальна площа якого 193,6 м2, та надвірні господарські будівлі: літня кухня літ. «Б», сарай-кухня літ. «В», сарай літ. «Д», душ літ. «З», погріб літ. «п/г», навіс літ. «О», сарай літ. «Л», огорожа літ. 1-2. Викладені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу частини житлового будинку з господарськими будівлями від 13.05.2005 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6-7). Позивач [PERSON] на 51/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] , фактично володіє та користується приміщеннями житлової прибудови літ. «А1-І»: кухня-вітальня 1-2 площею 30,0 м2, туалет 1-3 площею 1,2 м2, ванна 1-4 площею 6,7 м2, житлова кімната 1-5 площею 16,1 м2, житлова кімната 1-6 площею 22,3 м2, гараж 1-7 площею 24,7 м2, тамбур 1-8 площею 3,6 м2. Масандра «м/с»: житлова кімната 1-9 площею 17,2 м2, житлова кімната 1-10 площею 23,0 м2, та господарськими будівлями: сарай літ. «Л», та 51/100 частина огорожі №1-2. Іншою частиною будинку та господарськими будівлями по [ADDRESS] , володіють та користуються [PERSON] та [PERSON] . З технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що вказаний будинок складається із наступних приміщень: житловий будинок «А-І» з прибудовами: кухня «2-1», площею 8,8 м2, кладова «2-2», площею 3,0 м2, житлова «2-3», площею 18,8 м2, житлова «2-4», площею 18,2 м2; житлова прибудова «А1-І»: кухня - вітальня «1-2», площею 30,0 м2, туалет «1-3», площею 1,2 м2, ванна «1-4», площею 6,7 м2, житлова кімната «1-5», площею 16,1 м2, житлова кімната «1-6», площею 22,3 м2, гараж «1-7», площею 24,7 м2, тамбур «1-8», площею 3,6 м2. Мансарда «м/с»: житлова кімната «1-9», площею 17,2 м2, житлова кімната «1-10», площею 23,0 м2; усього по житловому будинку з прибудовами 193,6 кв.м; господарські будівлі та споруди літня кухня «Б», сарай-кухня «В», сарай «Д», літній душ «З», погріб «п/г», навіс «О», сарай «Л», огорожа №1-2 (а.с.8-10). Судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування спірним будинком. Поняття спільної часткової власності визначено в ч.1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власностіце право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Згідно зі ст.364\~ЦК України співвласник\~має право\~на виділ\~у натурі\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183, 358, 364\~ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №1121 від 14.06.2018 року, виходячи з\~нормативних вимог\~виділ частини\~житлового будинку\~з надвірними\~будівлями,\~що перебувають\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~у натурі,\~ експерт\~пропонує один\~варіант розділу\~по сформованому\~порядку користування\~житлового будинку\~з надвірними\~спорудами:\~ [PERSON] виділяються\~(показано\~рожевим кольором\~в додатку\~№1) наступні приміщення\~і надвірні\~будівлі домоволодіння:\~приміщення житлової\~прибудови літ. «А1-І»: кухня - вітальня «1-2», площею 30,0 м2, туалет «1-3», площею 1,2 м2,\~ванна «1-4», площею 6,7 м2, житлова кімната «1-5», площею 16,1 м2,\~житлова кімната\~«1-6»,\~площею 22,3 м2, гараж «1-7», площею 24,7 м2, тамбур «1-8», площею 3,6 м2. Мансарда «м/с»: житлова кімната «1-9», площею 17,2 м2, житлова кімната «1-10», площею 23,0 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Л», 51/100 огорожі №1-2 (а.с.13-29). Згідно з ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Отже, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved