Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі, мотивуючи свої вимоги тим, що матері позивача [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 12,3711 га, кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 20 січня 2009 року [PERSON] уклала з фізичною особою- підприємцем [PERSON] договір оренди землі, зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029. Згідно із зазначеним договором мати позивача передала належну їй на праві власності ділянку в оренду строком на 10 років . 19 квітня 2012 року мати позивача [PERSON] померла . Після смерті матері позивач успадкував належну їй земельну ділянку площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. В квітні місяці 2014 року позивач звернувся до відділу Держземагенства із заявою про надання йому копії договору оренди землі, на яку відділ Держземагенства у Долинському районі надав йому належним чином завірену копію вищевказаного договору оренди землі та акту приймання-передачі. В даний час позивач , як власник земельної ділянки має намір самостійно обробляти належну земельну ділянку , в зв'язку з цим неодноразово усно звертався до відповідача з проханням розірвати договір , проте відповідач у розірванні договору постійно відмовляв. Тому, 17.04.2014 року він письмово поштою звернувся з заявою про припинення (розірвання) вищевказаного договору оренди землі та повернення зазначеної земельної ділянки у його фактичне користування, але вказана заява була залишена відповідачем без задоволення. Вказані обставини порушують його право як власника земельної ділянки користуватися земельною ділянкою на власний розсуд. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснив, що позивач є власником земельної ділянки площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом. В даний час він має намір самостійно обробляти свою земельну ділянку, в зв'язку з цим неодноразово звертався до відповідача усно та звернувся з письмовою заявою 17.04.2014 року, але відповіді не отримав . Відповідно до п. 40 вказаного Договору оренди земельної ділянки, який уклала в 2009 році при житті його мати [PERSON], слідує що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору . Після укладення договору оренди землі був здійснений перехід право власності в порядку спадкування від [PERSON] до позивача .Вказана обставина , відповідно до умов договору (п.40 ) є підставою для його розірвання . Просить розірвати договір оренди землі. Відповідач в судове засідання не з»явився, про день і час розгляду справи належним чином був надав суду, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. На підставі ст..169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення. Представник третьої особи - відділ Держземагенства у Долинському районі) в судове засідання не з»явився по невідомій причині, але надав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутність представника відділу Держземагенства за наявними в справі матеріалами . Представник третьої особи- реєстраційна служба Долинського РУЮ в судове засідання не з»явився невідомій причині, про день і час розгляду справи належним чином був повідомлений. Із копії договору оренди землі від 20.01.2009 року слідує, що [PERSON] та фізична особа- підприємець [PERSON] уклали договір земельної ділянки площею 12,3711 га, строком на 10 років. Договір зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029 (а.с.6-7). Із копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 23.04.2012 року слідує, що [PERSON] померла [INFO] року, про що зроблено відповідний актовий запис № 10 (а.с.11). Із копії свідоцтва про право спадщини за заповітом від 19.09.2013 року слідує, що спадкоємцем майна [PERSON], яка померла [INFO] року є її син [PERSON] . Спадщина складається з земельної ділянки площею 12,3711 га , кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, яка розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області . Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для задоволення позовних вимог. Згідно ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди . Відповідно до ч.3 ст.15 Закону України « Про оренду землі» , за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо. В судовому засіданні встановлено , що матері позивача [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 12,3711 га, кадастровий номер 3521980700:02:000:0883, що розташована на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. [PERSON] в 2009 році уклала з ФОП- [PERSON] договір оренди землі , зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» 04.06.2009 року № 040937000029. Після смерті матері позивача, він успадкував земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Маючи намір самостійно обробляти земельну ділянку позивач звертався до відповідача з заявою про розірвання договору оренди 17.04.2014 року. Згідно ч.4 ст.32 Закону України « Про оренду землі» визначено , що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи , а також реорганізація юридичної особи -орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі . Відповідно до п. 40 Договору оренди землі , укладеного 2009 року між [PERSON] та ФОП - [PERSON] перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізації юридичної особи -орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Таким чином, встановлено , що право власності на орендовану земельну ділянку перейшло від [PERSON] до [PERSON], тобто це є підставою для розірвання договору. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати понесені позивачем.

Outcome: approved