Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачі були власниками майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Анадол» Ренійського району Одеської області. У 2017 році на загальних зборах власників земельних часток та майнових паїв реорганізованого КСП «Анадол» на підставі засідання комісії по організації та вирішенню майнових питань від 24 травня 2017 року, розглядались заяви про виділення в натурі майна, що входить до складу майнового пайового фонду. Згідно рішення загальних зборів було виділено в натурі майно вартістю 100975 грн., розташований в с. Долинське Ренійського району Одеської області. Після цього позивач придбав у відповідачів їх частки майна в пайовому фонді реформованого КСП. Згідно договору купівлі-продажу майнової частки від 12 квітня 2017 року позивач придбав у відповідачів належні їм частки розміром: -[PERSON], розмір частки 14596,00 грн, майнові сертифікати серія ОД-ХХ №000015, № 07277; -[PERSON], розмір частки 1380,71 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03177; -[PERSON], розмір частки 9495,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 06716; -[PERSON], розмір частки 1187,82 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03332; -[PERSON], розмір частки 739,64 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03765; -[PERSON], розмір частки 5238,58 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 07265; -[PERSON], розмір частки 11996,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03474; -[PERSON], розмір частки 2040,61 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03494; -[PERSON], розмір частки 4598,98 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03228; -[PERSON], розмір частки 5208,12 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03518; -[PERSON], розмір частки 6558,37 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03290; -[PERSON], розмір частки 2375,63 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03291; -[PERSON], розмір частки 3248,73 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03679; на загальну суму 65\~387 (шістдесят пять тисяч триста вісімдесят сім) гривен 86 копійок. Таким чином, між сторонами були укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі, які складаються в цілому з літ. А - адміністративна будівля загальною площею 129,7 кв. м, основна площа 68,9 кв. м, допоміжна площа 60,8 кв. м, ганок, літ. Б - гараж, загальною площею 144 кв. м, яма оглядова, гараж літ. В, загальною площею 140,9 кв. м, основна площа 136,5 кв. м, допоміжна площа 4,4 кв. м, склад літ. Г, загальна площа 484,8 кв. м, склад літ. Д, загальна площа 1615 кв. м, основна площа 1549,8 кв. м, допоміжна площа 65,2 кв. м, вагова літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, компресорна літ. К вбиральня літ. Л, ворота, хвіртка літ. І, огорожа 2-5, 7, ворота 6, вимощення 8-9. Однак при державної реєстрації вказаного майна зясувалось, що відсутні правовстановлюючі документи на це майно. Позивач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника позивача, адвоката [PERSON], відповідно до якої вона просить розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не зявилися, причини неявки суду не відомі, надали суду заяву, відповідно до якої просять розглядати справу у їх відсутності, позов визнають в повному обсязі та проти його задоволення не заперечують. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, відповідачі були власниками майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Анадол» Ренійського району Одеської області. У 2017 році на загальних зборах власників земельних часток та майнових паїв реорганізованого КСП «Анадол» на підставі засідання комісії по організації та вирішенню майнових питань від 24 травня 2017 року, розглядались заяви про виділення в натурі майна, що входить до складу майнового пайового фонду. Згідно рішення загальних зборів було виділено в натурі майно вартістю 100975 грн., розташований в с. Долинське Ренійського району Одеської області. Після цього позивач придбав у відповідачів їх частки майна в пайовому фонді реформованого КСП. Згідно договору купівлі-продажу майнової частки від 12 квітня 2017 року позивач придбав у відповідачів належні їм частки розміром: -[PERSON], розмір частки 14596,00 грн, майнові сертифікати серія ОД-ХХ №000015, № 07277; -[PERSON], розмір частки 1380,71 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03177; -[PERSON], розмір частки 9495,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 06716; -[PERSON], розмір частки 1187,82 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03332; -[PERSON], розмір частки 739,64 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03765; -[PERSON], розмір частки 5238,58 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 07265; -[PERSON], розмір частки 11996,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03474; -[PERSON], розмір частки 2040,61 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03494; -[PERSON], розмір частки 4598,98 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03228; -[PERSON], розмір частки 5208,12 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03518; -[PERSON], розмір частки 6558,37 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03290; -[PERSON], розмір частки 2375,63 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03291; -[PERSON], розмір частки 3248,73 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03679; на загальну суму 65\~387 (шістдесят пять тисяч триста вісімдесят сім) гривен 86 копійок. Таким чином, між сторонами були укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі, які складаються в цілому з літ. А - адміністративна будівля загальною площею 129,7 кв. м, основна площа 68,9 кв. м, допоміжна площа 60,8 кв. м, ганок, літ. Б - гараж, загальною площею 144 кв. м, яма оглядова, гараж літ. В, загальною площею 140,9 кв. м, основна площа 136,5 кв. м, допоміжна площа 4,4 кв. м, склад літ. Г, загальна площа 484,8 кв. м, склад літ. Д, загальна площа 1615 кв. м, основна площа 1549,8 кв. м, допоміжна площа 65,2 кв. м, вагова літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, компресорна літ. К вбиральня літ. Л, ворота, хвіртка літ. І, огорожа 2-5, 7, ворота 6, вимощення 8-9. Однак при державної реєстрації вказаного майна зясувалось, що відсутні правовстановлюючі документи на це майно. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України передбачено, що \~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З матеріалів справи вибачається, що позивач повністю виконав умови угоди, сплативши за придбане майно обумовлені договором грошові кошти. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання договору купівлі-продажу майнового паю від 12 квітня 2017 року дійсним та визначення права власності на спірне майно за ТОВ «Анадол». На підставі викладеного та

Outcome: approved