Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] , за набувальною давністю, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що [INFO] померла [PERSON] . За життя у померлої рідних та близьких людей не було, тому він опікувався нею, купував продукти харчування, здійснював догляд, а після її смерті здійснив поховання та поминальні обіди. За життя, а саме 23.03.2006 року [PERSON] склала заповіт відповідно до якого, він прийняв спадщину після смерті останньої. Не будучи обізнаним у правових питаннях він вважав, що зазначена вище квартира, також входила до спадкового майна, проте дана квартира заповітом охоплена не була. Однак, вважаючи, що він прийняв спадщину, він вступив у права володіння та управління даною квартирою. Більш того, після смерті [PERSON] , він разом зі своєї родиною постійно проживає у квартирі, здійснює догляд за нею, сплачуючи кошти за спожиті комунальні послуги, проводячи поточні ремонти, доглядає за прилеглою територією. Таким чином, він добросовісно, відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном більше десяти років. Також, він має на руках оригінали документів на вищевказану квартиру, що додатково підтверджує той факт, що він володіє вказаною нерухомістю добросовісно. Ухвалою суду від 25.09.2020 року, до участі у справі у якості третьої особи було залучено Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області. Представник позивача - адвокат Кучера В.Л. позовні вимоги позивача підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явися, однак на адресу суду від представника відповідача Пригари В.П. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області Савченко М.А., проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Вислухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, заяву представника відповідача, копію інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS] , яка міститься в матеріалах справи, копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть (а.с.7). Після смерті [PERSON] , позивач [PERSON] , за заповітом, прийняв спадщину на земельну ділянку площею 2,00 га, яка розташована в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області, що залишилась після смерті [PERSON] та належала померлій на підставі Державного акту серії МК № 078073. Інших спадкоємців ані за законом, ані за заповітом немає, що підтверджується копією спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] (54-71). Крім того, за життя [PERSON] належала квартира [ADDRESS] , яка не була охоплена заповітом (а.с.36-45). Після смерті [PERSON] позивач разом із родиною безперервно проживає за зазначеною адресою, здійснюючи догляд за квартирою, сплачуючи кошти за спожиті комунальні послуги, проводячи поточні ремонти, доглядає за прилеглою територією, що об`єктивно підтверджується поясненнями представника позивача, ксерокопією технічного паспорту на будинок (а.с.13-17), довідкою квартального комітету м. Первомайська № 44 про склад сім`ї (а.с.18). Позивач вже понад 10 років відкрито добросовісно та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] . Інші особи, які б претендували на це майно відсутні, що підтверджується інформацією Другої Первомайських державних нотаріальних контори. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. У відповідності зі ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Таким чином, спосіб набуття права власності базується на сукупності обставин - тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Отже, зважаючи та те, що позивач вже понад 10 років відкрито добросовісно та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] , суд вважає, що за ним має бути визнано право власності на цю квартиру за набувальною давністю. Суд приходить до висновку що, правових перешкод щодо встановлення права власності за позивачем немає, позов обґрунтований, позивач добросовісно заволодів чужим майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved