Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що йому належить право власності на приміщення для тварин літ. «Ъ 1», що знаходиться в [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був укладений 15.12.2004 року між ним та відповідачем по справі - [PERSON] Заявою директора СТОВ «Херсонбекон» [PERSON] було надано згоду на вилучення земельної ділянки площею 4036 кв.м. із земель колективної власності СТОВ «Херсонбекон» на користь позивача у зв'язку з її відчуженням на ім»я [PERSON] Однак на даний час право власності на земельну ділянку площею 4036 кв.м. на користь позивача не оформлено в зв'язку з тим, що відповідач СТОВ «Херсонбекон» не оформлює нотаріальну згоду на вилучення зазначеної земельної ділянки, як це передбачено ч.2 ст.123 Земельного кодексу, в редакції 2014 року. На неодноразові звернення щодо нотаріального засвідчення згоди на вилучення зазначеної земельної ділянки, відповідач зазначає, що в нього не має можливості та фінансів оформити цю згоду. Вважає, що зазначеними діями порушується його право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6510166400:35:001:0037, площею 0,4039 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом по справі встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу від 15.12.2004 року, позивачу [PERSON] належить право власності на приміщення для тварин літ. «Ъ 1», що знаходиться в [ADDRESS]. Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №7686. 21.12.2004 року зазначений договір зареєстрований в Херсонському державному БТІ в книзі №5 за реєстровим №964. Із клопотання директора СТОВ «Херсонбекон» [PERSON] від 29.07.2007 року № 25/7 вбачається, що на ім»я голови Комишанської селищної ради було направлено прохання на вилучення земельної ділянки площею 4036 кв.м. із земель СТОВ «Херсонбекон» на користь позивача у зв'язку з продажем нерухомого майна ПП [PERSON] Розпорядженням Голови обласної державної адміністрації № 209 від 04.04.2011 року позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,4039 га, що розташована на території Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона у зв»язку з переходом права власності на нерухоме майно згідно договору купівлі - продажу від 15.12.2004 року, для ведення особистого селянського господарства. Із висновку № 02-01/33-3544 від 28.12.2011 року слідує, що ДЗ «Херсонська міська санітарно-епідеміологічна станція» не заперечує проти відведення земельної ділянки площею 0,4039 га, що розташована в [ADDRESS] у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства. Висновком № 174П від 01.03.2012р. обласна інспекція по охороні пам»яток історії та культури погоджує проект землеустрою та вважає за можливе відведення у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,4039 га, що розташована в [ADDRESS]. Згідно висновку № 07-14/9-1606 від 27.06.2012р., державне управління охорони навколишнього природного середовища в Херсонській області погоджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4039 га, що розташована в [ADDRESS], із земель колективної власності сільськогосподарського призначення КСГП «Херсонбекон» у власність [PERSON] Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст.377 ЦК України, яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Ст. 120 ЗК України, яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Зважаючи на зазначені обставини, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.

Outcome: approved