Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Марїнський районний відділ управління Державної міграційної служби в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю понад 6 місяців. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку відповідно до договору купівлі-продажу будинку, який розташований по вулиці Леніна, буд. 34, с. Екатеринівка, Марїнський район, Донецька область, від 4 вересня 1989 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON]. Після одруження її донька [PERSON] зареєструвала свого чоловіка [PERSON] за вищезазначеною адресою. Після розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON], у 2013 році останній виїхав з будинку. З того часу відповідач у будинку не проживає. Оскільки відповідач зареєстрований у будинку, то на нього нараховується комунальні платежі, які позивач вимушена сплачувати за особистий рахунок. Відповідач комунальних послуг не платить, оскільки позивач немає жодної звістки про його місцезнаходження, то позбавлена можливості урегулювати спір в досудовому порядку. Крім того, позивач зазначає, що не може розпоряджатися своїм будинком на власний розсуд, отже позивач змушена звернутися із позовом до суду. Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, а тому на підставі ст.224 ЦПК України, проводиться заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається із договору купівлі-продажу будинку по вулиці Леніна, буд.34,с. Катеринівка, Марїнський район, Донецька область від 4 вересня 1989 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] та технічного паспорта домоволодіння, розташованого по вулиці Леніна, 34, с. Катеринівка, Мар'їнський район, Донецька область, виданого Районним комунальним підприємством «Марїнське бюро технічної інвентаризації» 17.12.2010 року, позивачка є власником вищезазначеного будинку, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав, виданого Районним комунальним підприємством «Марїнське бюро технічної інвентаризації» за номером 28485989 від 24.12.2010 року серії ССУ № 505800 (а.с.10,12-14, 11). Відповідно до Довідки, виданої виконавчим комітетом Катеринівської сільської ради Марїнського району Донецької області від 13.05.2016 року № 6661/02-25, [PERSON] дійсно зареєстрована та проживає за вищезазначеною адресою. Разом з нею зареєстровані члени її сімї: [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до ст. 71 ЖК України якщо особа не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців без поважних причин, така особа за рішенням суду може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з Довідки, виданої виконавчим комітетом Катеринівської сільської ради Марїнського району Донецької області від 19.05.2016 року № 636/02-25 [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO], з квітня 2015 року фактично за зазначеною адресою не проживає, що підтверджується актом депутата Катеринівської сільської ради по виборчому округу № 5 від 18.05.2016 року 9 (а.с.7, 9). 26 листопада 2013 року було розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON], про що було складено відповідний актовий запис № 74, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-НО № 2528694 від 26.11.2013 року (а.с. 16). Згідно з Довідкою, виданою Донецькою Дирекцією Центру поштового звязку № 10 на імя [PERSON] на адресу вул. Центаральна, буд. 34, с. Катеринівка, в період з 01.06.2015 року по теперішній час рекомендована кореспонденція не надходила (а.с. 15). Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 ЦК\~та\~ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. З постанови Верховного Суду України від 16.01.2012 року «Про усунення перешкод у користуванні власністю» вбачається, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про втрату [PERSON] права користування жилим приміщенням, а саме - будинком № 34, по вулиці Центральній (Леніна) у селі Катеринівка, Марїнський район, Донецька область. На підставі викладеного,

Outcome: approved