Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. 13 грудня 1996 року позивач придбала нерухоме майно, яке складається з: Ѕ частини жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] та надвірних будівель (сарай-гараж Б-1, сарай-гараж В-1, погріб-ПГ1, ПГ-2, сараї Ж-1, З-1, огорожа №1,2, водопровід №3,№4, вбиральня У). Рішенням виконавчого комітету Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області від 26.09.2007 року № 73 «Про зміну статусу житлового будинку та присвоєння поштової адреси» змінено статус житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] на 2-х квартирний житловий будинок та присвоєно квартирам 2-х квартирного житлового будинку поштові адреси: - квартирі, власником якої є [PERSON] - [ADDRESS] ; - квартирі, власником якої є [PERSON] - [ADDRESS] . На даний час позивач [PERSON] має намір продати належну їй нерухомість, але формально позивач не є власником квартири № 2 , тому і внести відомості про дану квартиру до Реєстру речових прав та їх обтяжень як власниця вона не має змоги, а отже не має можливості здійснювати будь-які дії, пов`язані з її відчуженням (замовляти технічну інвентаризацію, підписувати договір купівлі продажу). Про зміну статусу житлового будинку позивач довідалась у серпні 2021 року, коли звернулась до КП «Якимівське АІБ» щодо проведення технічної інвентаризації житлового будинку. Але у ході перевірки документів, які стосуються Ѕ частини житлового будинку було встановлено, що статус будинку змінився, тому провести технічну інвентаризацію неможливо, про що позивачу було повідомлено співробітником бюро в усній формі. На підставі вищевикладеного позивач просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м., що складається з: веранди 1, кімнат 2,4,5, коридору 3, вітальні 6, кухні 7, котельної 8, вбиральні 9, ванної 10; з сараєм-гаражем Б-1, сараєм З-1, погребом Пг-2, вбиральні У, огорожі №2, водогону №4. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі і наполягають на їх задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.3 ст. 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. За наявними у справі матеріалами судом було встановлено наступне. 13 грудня 1996 року позивач придбала нерухоме майно, яке складається з: Ѕ частини жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 13.12.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори Запорізької області Онищук Н.С. (а.с. 7) та копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 8-11). 26.09.2007 року статус житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , було змінено та присвоєно квартирам 2-х квартирного житлового будинку поштові адреси: квартирі, власником якої є [PERSON] - [ADDRESS] ; квартирі, власником якої є [PERSON] - [ADDRESS] , що підтверджується копією рішення виконавчого комітету Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області №73 від 26.09.2007 року (а.с. 13). Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст.11 ч.5 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з рішень суду. Розглянувши матеріали справи, з яких вбачається, що нерухоме майно, яке складається з: Ѕ частини жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , яке є предметом позову, фактично належить [PERSON] ,відповідач проти задоволення позову не заперечує, вирішення цього питання у позасудовому порядку неможливе, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved