Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Департамент організаційного забезпечення виконавчого комітету Черкаської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 36/1000 часток у квартирі № 4-12, 15, 30, 101-107, 109-116 по вулиці Самійла Кішки ([PERSON]), 189/2 в м.Черкаси, що являє собою житлове приміщення № 101, на підставі договору дарування від 18.04.2016, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 483 та підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.06.2016. Відповідно до довідки голови правління ОСББ «Родина 2009» [PERSON] № 26 від 25.05.2017 у спірній квартирі зареєстрований колишній власник - [PERSON], [INFO]. Відповідач не проживає за вказаною адресою з моменту дарування 36/1000 частки позивачу, чим створює йому перешкоди користуватися власним майном та збільшуючи витрати по утриманню житла. Враховуючи викладене, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. В судове засідання позивач та його представник адвокат [PERSON] не зявилися, представник позивача скерував про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити, надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи - Департаменту організаційного забезпечення виконавчого комітету Черкаської міської ради за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявився скерувала заяву про розгляд справи за її відсутності, у вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Зі згоди представнкиа позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 36/1000 частки квартири № 2,4-12, 156,30,101-107, 109-116, яка розташована за адресою по вулиці Самійла Кішки ([PERSON]), 189/2 в м. Черкаси на підставі договіру дарування частки у праві власності на квартиру від 18.04.2016, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 18.04.2016. В зазначеній квартирі, згідно довідки ОСББ «Родина 2009» № 26 від 25.02.2017, зареєстрована 1 особа: [PERSON] [INFO]. В ході розгляду справи зясовано, що відповідач був власником спірної квартири, але з моменту її дарування і по цей час в вищезазначеній квартирі не проживає, всі обовязки по утриманню квартири виконуються виключно позивачем, особистих речей відповідача в квартирі не має, оскільки частка квартири була ним подарована [PERSON] на підставі договіру дарування від 18.04.2016. Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. 405 ЦК України право на користування житлом відповідно до закону, мають виключно члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: 36/1000 частки квартири № 2,4-12, 156,30,101-107, 109-116, яка розташована за адресою: вулиця Самійла Кішки ([PERSON]), 189/2 в м. Черкаси, доведеними. Позов в цій частині підлягає до задоволення. Вимога позивача щодо зняття з реєстрації відповідачів зайво заявлена, оскільки підставою для зняття особи з реєстрації є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, а тому до задоволення ця вимога не підлягає. Круючись ст.ст. 10, 57-60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ч.2 ст.405 ЦК України, ст. 72 ЖК України , суд,

Outcome: partial