Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на гараж № 2 в гаражному масиві по вул. Гетьмана Сагайдачного, 40-А в м. Новоград-Волинський (далі - [PERSON]). В обґрунтування позову зазначає, що ним було придбано приватизовану земельну ділянку за вище вказаною адресою, на якій самовільно побудував одноповерховий гараж. 29.02.2000 року було отримано державний акт про право власності на дану земельну ділянку При зверненні до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області з приводу прийняття побудованого гаража в експлуатацію, йому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду щодо визнання права власності на самовільно збудований гараж. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача просив вирішити справу на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.02.2000 року позивач купив у [PERSON] належну йому земельну ділянку, передану для будівництва і обслуговування гаража, що знаходиться в м. Новоград-Волинський по вул. Червоноармійська-Щербакова, 2, площею 0,00317. /а.с. 10/. Відповідно до рішення виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області від 13.04.2016 року № 90 було вирішено надати частині гаражного масиву на вулиці Червоноармійській-Щербакова нову адресу гаражний масив на вулиці Гетьмана Сагайдачного, 40-А/а.с. 15/. 29 лютого 2000 року на вище вказану земельну ділянку позивачем було отримано державний акт на право приватної власності на землю/а.с.14/. Встановлено, що в 1990 році на зазначеній земельній ділянці було самочинно збудований [PERSON], а у 2012 році виготовлено технічний паспорт /а.с. 11-13/. Земельна ділянка, на якій розташований [PERSON], згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 29 лютого 2000 року, належить позивачу, а цільовим її призначенням є будівництво та обслуговування гаража. Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради № 1 від 07.02.2017 року, одноповерховий гараж № 2 в гаражному масиві по вулиці Гетьмана Сагайдачного, 40-А, розташований у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватися за призначенням /а.с. 9/. Зареєструвати право власності на [PERSON] у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не зміг, оскільки у цьому йому було відмовлено Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області від 13.12.2016 року та запропоновано звернутися до суду. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України). Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Зважаючи на те, що самочинно збудований гараж знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у власності та користуванні позивача, надана для будівництва та обслуговування гаража, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних норм та правил, суд приходить до висновку про можливість задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно збудований [PERSON]. Відтак, позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved