Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про відшкодування шкоди, завданої внаслідок залиття квартири через пошкодження водостічної труби, яке не було вчасно усунуте працівниками КП «Знамянське ККП». В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить по ј частині квартири [ADDRESS]. Особовий рахунок в КП «Знамянський ККП» відкритий на імя [PERSON] На даний час за згодою всіх співвласників в квартирі проживають [PERSON] разом із дружиною [PERSON]. В квартирі подружжям зроблений ремонт, всі приміщення та інженерні мережі квартири підтримуються в належному санітарному та технічному стані. Сам будинок № 28 по вул. Глібко в м. Знамянка перебуває на балансі комунального підприємства «Знамянський комбінат комунальних послуг». На імя [PERSON] відкритий особовий рахунок № 2-2726, відповідно до типового договору про надання послуг населенню з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та додаткових угод, за рахунок сплачуваної квартплати відповідач повинен утримувати будинок в належному санітарному і технічному стані. 9 вересня 2018 року сталося затоплення належної позивачеві квартири. При комісійному обстеженні квартири виявлено пошкодження через залиття гіпсокартонної стелі та віконних відкосів на кухні, на стелі, стінах й підлозі у коридорі, обставини чого підтверджують актом, складеним в присутності сусідів та старшої будинку. Факт утворення пошкоджень внутрішнього оздоблення квартири визнано відповідачем в акті на заяву вхід.№ 396 від 17 вересня 2018 року, де встановлено, що пошкодження в квартирі виникли через пошкодження водостічної труби, яке не було вчасно усунуте працівниками КП «Знамянський ККП». Розмір завданих залиттям квартири збитків визначений судовим експертом становить 9642,98 грн. та вартість оцінки становить 3000,00 грн. Вирішити питання про відшкодування завданих неякісним наданням житлово-комунальних послуг в позасудовому порядку шляхом перемовин з юристом КП «Знамянський ККП» не надалося можливим, оскільки на пропозицію відшкодувати збитки мирним шляхом було отримано категоричну відмову. Представник позивача надав в судове засідання заяву, відповідно до якої підтримала вимоги позову, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглядати справу без її участі. Представник відповідача також надав заяву, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його участі на підставі наявних у ній доказів. Раніше надавав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог. Обґрунтував тим, що будинок № 28 по вул. Глібко в м. Знамянка Кіровоградської області перебуває на обслуговуванні у КП «Знамянський ККП» до якого комунальним підприємством надаються послуги з урахуванням законодавчо-встановлених норм, що регулюють відносини у сфері надання відповідних послуг. Порядок, періодичність та утримання житлового фонду передбачає виконання робіт. Передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 № 150 «про затвердження примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень будинків, споруд» та наказу державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 яким затверджені «Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій» . Згідно п. 2 наказу Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 N 150 визначено, що технічне обслуговування жилих будинків - комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків. Пунктом 2.1 та 2.1.1. зазначеного вище наказу № 76 від 17.05.2005 р. передбачено, що система технічного огляду жилих будинків складається з планових (загальних і профілактичних) та позапланових оглядів жилих будинків. Загальні огляди передбачають комплексне обстеження комісією елементів приміщень будинку, а також їх зовнішнього благоустрою з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинків до експлуатації в наступний період. Загальний огляд проводиться з періодичністю два рази на рік - навесні та восени (весняний та осінній огляди). Загальний огляд вказаного будинку було здійснено восени 25 квітня 2018 року та актом загального огляду житлового будинку, у складі комісії виконавця послуг, зафіксовано та проведено загальний огляд будинку по вул. Глібко,28 в тому числі здійсненна перевірка зовнішнього оздоблення вказаного будинку, комунікацій, обладнання і елементів благоустрою до експлуатації в осінньо-зимовий період, яким визначено його задовільний стан, встановлено та зафіксовані уточнення, щодо обсягів робіт з поточного ремонту даного будинку, а також перевірена система внутрішнього водовідведення, ін., та зазначено висновок про готовність до експлуатації житлового будинку. Відповідний огляд було здійснено в осінній період, а саме 28 вересня 2018 року. Згідно зазначених актів система внутрішнього водовідведення вказаного вище будинку, водоприймальні лійки перебувають у справному стані та чисті, будь які пошкодження, несправності - відсутні. Також КП «Знам'янським ККП» здійснювались заходи, згідно п.2.1.4 та п. 2.1.5. та п.2.2 наказу державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 р. щодо проведення профілактичного та позапланового огляду будинків. Працівниками підприємства здійснюється прочищення зливових водостоків, ліквідацію пошкоджень чи порушень у роботі внутрішніх та зовнішніх водостоків, воронок, здійснюється перевірка справності та чистоти жолобів і водоприймальних лійок, місця їх сполучення та ін. щосезонну, у тому числі у 2018 році та до теперішнього часу про що зафіксовано листом від 04 січня 2019 року. Пошкоджень та порушень в роботі внутрішнього водовідводу в будинку №28 по вул. Глібко м. Знам'янки виявлено не було. 10.09.2018 представниками КП «Знам'янський ККП» проведено огляд щодо встановлення причин потрапляння води до квартири [PERSON], згідно чого виявлено пошкодження пластикової водовідвідної труби, а саме відламані частини пластикової труби у верхній її частині по обидві сторони та виявлено отвір з якого вода потрапляє до стелі будинку. Пошкоджена труба була замінена так, як використовувати її в подальшому не мало можливості. Вважає, що підприємством належним чином здійснювалось обслуговувався системи централізованого водовідводу, а саме пластикової труби, що розміщена на технічному поверсі для приймання стічних вод з даху, яка перебувала на момент огляду у справному технічному стані, що дозволяє здійснювати свої функції без урахування виявленої частини її пошкодження. Повно, всебічно та обєктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2006 № 2491 та реєстраційного посвідчення від 27.01.2006 № 2491/9 квартира [ADDRESS] належить в рівних частках [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до технічного паспорту на вказану квартиру встановлено, що вона розташована на пятому поверсі пятиповерхового будинку. Будинок № 28 по вул. Глібко в м. Знамянка перебуває на балансі комунального підприємства «Знамянський комбінат комунальних послуг», де на імя [PERSON] відкритий особовий рахунок № 2-2726. Правовідносини між споживачем комунальних послуг та балансоутримувачем КП «Знамянський комбінат комунальних послуг» регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон), Типовим договором про надання послуг населенню з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального закладу та додатковою угодою до Типового договору. 9 вересня 2018 року сталося затоплення вказаної вище квартири. При комісійному обстеженні квартири виявлено пошкодження через залиття гіпсокартонної стелі та віконних відкосів на кухні, на стелі, стінах й підлозі у коридорі, про що складений акт в присутності сусідів та старшої будинку, ними ж і підписаний. 17 вересня 2018 року представниками комунального підприємства «Знамянський ККП» проведено обстеження квартири після затоплення та встановлено, що 9 вересня 2018 року під час дощу сталося затоплення квартири. При обстеженні покрівлі будинку виявлено пошкодження (зірвана) водостічної труби, яке не було вчасно усунуте працівниками КП «Знамянський ККП» в звязку з вихідним днем та відсутністю будівельних матеріалів. Ремонтні роботи проведено 10 вересня 2018 року. В звязку з затопленням частково пошкоджено оздоблювальну поверхню стін на стелі в коридорі та кухні. Згідно з висновком експертного дослідження № 181 від 03 жовтня 2018 року, розмір завданих залиттям квартири збитків визначений судовим експертом становить 9642,98 грн. Вартість проведеної експертизи становить 3000,00 грн., кошти за проведення якої сплатив позивач експертові. Вирішити питання про відшкодування завданих збитків в позасудовому порядку позивачеві не вдалося. Відповідно до частин 2 та 6\~статті 19 Закону\~учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до\~статті 13 Закону\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо) В судовому засіданні встановлено та підтверджується представником відповідача будинок № 28 по вул. Глібка в м. Знамянка Кіровоградської області перебуває на обслуговуванні у КП «Знамянський ККП» до якого комунальним підприємством надаються послуги з урахуванням законодавчо встановлених норм, що регулюють відносини у сфері надання відповідних послуг. Відповідно до\~статті 1 Закону, управителем є особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд (далі-управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до підпункту 2, 7 частини 2\~статті 21 Закону\~виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Стаття 29 Закону\~визначає, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Частиною другою\~статті 24 Закону\~встановлено, що балансоутримувач зобов'язаний укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна; утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками); вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством, звітність відповідно до законодавства; забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном; забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Відповідно до пункту 5 частини 2\~статті 24 Закону\~балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил, а також забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що передані на його баланс. Підпунктом 8 пункту 2\~статті 25 Закону\~встановлено обов'язок управителя забезпечувати здійснення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів відповідно до встановлених стандартами, нормативами, нормами і правилами вимог щодо строків та регламентів. Відповідно до положень\~статті 25 Закону, управитель має право, зокрема, укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом. В судовому засіданні не встановлено інших осіб, з якими б комунальне підприємство укладало договори про виконання робіт ремонту будинків, їх обслуговування та ін. Крім того, сторонами не заперечувалось, що залиття квартири позивача мало місце в результаті пошкодження водостічної труби на будинку. Відповідно до положень\~статті 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, серед іншого, є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі, а згідно\~статті 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з пунктом 3 частини 1\~статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг. Відповідно до\~статті 22 Цивільного кодексу України\~особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або\~законом\~не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Частиною 2\~статті 22 Цивільного кодексу України\~передбачено, що збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Загальне положення про цивільно-правову відповідальність за завдання позадоговірної шкоди визначено у\~статті 1166 Цивільного кодексу України, відповідно до якої майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала; особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоду завдано не з її вини. У зв'язку з тим, що залиття квартири позивача сталося внаслідок винних дій (протиправної бездіяльності), а саме неналежного стану (пошкодження) водостічної труби в будинку технічне обслуговування якого, як було зазначено вище, покладено на КП «Знамянський ККП», суд дійшов висновку, що саме з КП «Знамянський ККП» підлягає стягненню на користь позивача сума завданого матеріального збитку, встановленого експертним висновком, у розмірі 9642,98 грн. Доводи КП «Знамянський ККП» про те, що підприємство вчасно здійснювало поточний ремонт будинку, оглядало будинок два рази на рік тому в нього відсутні винні та неправомірні дії, які призвели до залиття кватири позивача, спростовуються матеріалами справи та вимогами\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які складаються із судового збору та витрат на залучення експерта. На підставі викладеного та

Outcome: approved