Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання за період з 02.11.2015 по 01.05.2017 в розмірі 24482,57 грн, інфляційні збитки за період з з 02.11.2015 по 01.05.2017 в розмірі 2136,35 грн та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 509,18 грн, що в загальній сумі складає 27128,10 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником створеного ОСББ «Кибальчича 45», зобов'язана додержуватись вимог установчих документів ОСББ «Кибальчича 45» та чинного законодавства України та повинна щомісяця сплачувати належні внески і платежі за послуги з утримання будинків та прибудинкової території, розмір яких встановлено загальними зборами ОСББ «Кибальчича 45». Відповідно до протоколу № 17 загальних зборів, розмір щомісячних платежів та внесків, які повинні сплачувати співвласники від 17.05.2015 становить 5,10 грн за метр загальної площі приміщення та, відповідно до протоколу № 21, від 25.09.2016 - 6,10 грн за метр загальної площі приміщення. Загальна сума боргу відповідача з 01.08.2012 по 03.05.2017 становить 43715,81 грн. Рішенням суду позовні вимоги ОСББ «Кибальчича» задоволено в повному обсязі та вирішено стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість по внескам та платежам за період з 01.08.2012 по 01.11.2015 в сумі 17663,42 грн, судовий збір у сумі 1378 грн, витрати на правову допомогу в розмірі 1500 грн. Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території станом з 02.11.2015 по 01.05.2017 борг за несплату платежів за послуги з утримання будинків та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], складає 24482,57 грн. Відповідачеві нараховуються такі платежі по квартплаті, надаються всі комунальні послуги на підставі протоколів загальних зборів членів ОСББ, але [PERSON] листи правління з повідомленням про існування заборгованості та звернення для примусового стягнення не отримує, тривалий час не проживає за вказаною адресою, жодних платежів не здійснює, в результаті чого утворилася заборгованість. У зв'язку з чим позивач просить стягнути суму боргу у розмірі 24482 грн 57 коп., інфляційні витрати за весь час прострочення -2136 грн 35 коп., 3 % річних від простроченої суми - 509 грн 18 коп., судові витрати у розмірі 1600 грн, витарти на правову допомогу - 3000 грн. Представник позивача Бела К.О., яка діє на підставі довіреності, подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити їх, розглядати справу за її відсутності та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча неодноразово відповідно до ч. 3 ст. 74 ЦПК України повідомлялася про час і місце розгляду справи, однак судова повістка від відповідача неодноразово повернулася до суду за закінченням терміну зберігання. Відповідно до ч. 3 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права та виконувати процесуальні обов'язки. У зв'язку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу без участі відповідача, виходячи з вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України та рішення Конституційного суду України № 17-рп/2011 від 13.12.2011, згідно яких в разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема, позовна заява), вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. В порушення ч. 2 ст. 77 ЦПК України відповідач про причини неявки суд не повідомила. Відповідачем також не подано заяви про розгляд справи за її відсутності. Згідно ч. 1 ст. 157 ЦПК України суд розглядає справу протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Згідно статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» створено рішенням установочних зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Кибальчича, 45 в м. Харкові і зареєстровано, як юридична особа 18.12.2009 (а.с. 44-47, 54-55). ОСББ «Кибальчича 45» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відносини з приводу створення та діяльності обєднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до Статуту ОСББ «Кибальчича 45» члени ОСББ зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, вносити обов'язкові платежі за надання комунальних послуг (а.с. 3-17). Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] що підтверджується довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Харківській області, є її власником на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.07.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу в Харківській області Алдакимовою М.Б. (а.с. 57) та співвласником багатоквартирного будинку. За вимогами ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо (а.с. 3-17). Як вбачається з наданого розрахунку, за відповідачем існує заборгованість за комунальні послуги з листопада 2015 року по квітень 2017 року включно в розмірі 24482,57 грн, а загальна сума заборгованості становить 43715,81 грн, оскільки борг станом на 01.11.2015 складає 19233,24 грн (а.с. 6). Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 19.04.2016 з [PERSON] на користь ОСББ «Кибільчича 45» стягнуто заборгованість по внескам та платежам за період з 01.08.2012 по 23.05.2017 у сумі 17633,42 грн, 3 % річних від простроченої сум - 626 грн, інфляційні витрати - 7131,15 грн, судовий збір - 1378 грн та витрати на правову допомогоу - 1500 грн (а.с. 58-62). Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Станом на 01 травня 2017 року [PERSON] має заборгованість у загальній сумі - 24482 грн 57 коп., яка підлягає стягненню з відповідача (а.с. 6). В ч. 1 ст. 509 ЦК України зазначено, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, а отже вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Таким чином, з відповідача належить також стягнути 3% річних від простроченої суми заборгованості та індекс інфляції за весь час прострочення, що згідно розрахунків, наданих позивачем, складає 509 грн 18 коп. та 2136 грн 35 коп. відповідно. Позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату правової допомоги у сумі 3000 грн, що підтверджується договором про надання послуг № 07 від 19.05.20147, актом надання послуг № 41 від 29.05.2017 та квитанцією № 40-23001О/1 від 24.05.2017 (а.с. 28-29, 30, 31). Статтею 84 ЦПК України встановлено, що витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця у галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюються законом. Законом України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» визначено, що граничний розмір витрат, пов'язаних з правовою допомогою стороні, якщо компенсація сплачується іншою стороною, не повинен перевищувати суму, що обчислюється виходячи з того, що зазначеній особі виплачується 40 % розміру встановленої мінімальної заробітної плати за годину її роботи, участі особи, яка надавала правову допомогу в судовому засіданні, під час окремих процесуальних дій поза судовим засіданням. Згідно матеріалів справи, звіту адвоката, позивачеві - ОСББ «Кибальчича 45» надана правова допомога у вигляді попереднього опрацювання матеріалів справи, складання процесуальних документів, на що витрачено в цілому 5,5 годин робочого часу. Мінімальна заробітна плата на місяць складає з 01.01.2017 р. - 3200 грн., 40 відсотків розміру мінімальної заробітної плати становить - 640 грн. Таким чином, за 4,6 годин робочого часу, які витрачені у вигляді складання заяв, розмір витрат на правову допомогу складає 3000 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем (а.с. 2) судовий збір в розмірі 1600 грн.

Outcome: approved