Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 20.10.2016 він купив у відповідача будинок №28 по вулиці 40 років України в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області, який належить відповідачу на праві приватної власності. Він сплатив відповідачу обумовлену ним вартість будинку в розмірі 60000,00 гривень, відповідач передав йому ключі від будинку, технічну документацію. Позивач разом із сім'єю вселився в будинок. В звязку з відсутністю коштів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, домовилися, що нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу пізніше, а відповідач поки випишеться з будинку. Однак відповідач спочатку виписався, а потім почав його ігнорувати, та всіляко ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим позивач вимушений звернутися до суду. \~\~\~\~ В судове засідання позивач не зявився, своєю письмовою заявою просить розглянути справу без нього, на задоволенні позову наполягає. \~\~\~ Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його присутності. Не заперечував проти задоволення позовної заяви. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення в позові. \~\~ \~Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~\~\~ \~Відповідно до\~ст.11 ЦК України\~цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. \~\~ \~\~Згідно\~ст.655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~\~\~\~Відповідно до\~ст.657 ЦК України\~договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. \~ \~\~\~Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що відповідач є власником будинку №28 по вулиці 40 років України в смт. Новотроїцьке Волноваського району, Донецької області (а.с.3-6), загальна площа 61,50 кв.м, житлова площа якого складає 36,00 кв.м., опис обєкта: А1-житловий будинок, а1-сіни, а1- ганок, Б1 літня кухня, Бп льох, В1 гараж, Г1 сарай, Д1 уборна, Е1 гараж, №1 паркан, №2 ворота. \~\~\~ \~Із розписки, написаної власноручно відповідачем [PERSON] від 20.10.2016 року вбачається, що відповідач отримав від позивача 60000,00 гривень за продаж вказаного вище будинку та зобовязався протягом чотирьох днів оформити Договір купівлі-продажу нотаріально. Розписка складена в присутності свідка [PERSON], (а.с.18). Того ж дня відповідачем передано позивачу технічну документацію на будинок та ключі. Однак, як встановлено судом, станом на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно ч.2\~ст. 220 ЦК України\~якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~\~\~\~ Оцінюючі наведені позивачем у відповідності зі\~ст. 57 ЦПК України\~докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та відповідач домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~\~ \~На підставі ст.ст.11,220,655,657 ЦК України,

Outcome: approved