Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], про стягнення заборгованості та просить стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість у розмірі 6 400 за договором найму (оренди) житла від 02 вересня 2017 року та понесені судові витрати. Позовні вимоги мотивує тим, що 02 вересня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір найму (оренди) житла, відповідно до умов якого наймодавець надав в оренду, а наймач прийняв квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], строком до 05 березня 2018 року. На виконання умов договору позивачем було сплачено предоплату у розмірі 8 000 грн. Однак, в порушення вимог п. 5.3 Договору наймодавець розірвав даний договір в односторонньому порядку, без повідомлення позивача, у встановлений договором строк. Так, 18 жовтня 2017 року [PERSON] вимушений був звільнити квартиру. Того ж самого дня відповідачем було написано розписку, в якій зазначено, що [PERSON] зобов'язується повернути кошти в розмірі 6 400 грн., згідно умов договору оренди житла, який був підписаний 02 вересня 2017 року між [PERSON] та [PERSON], за передоплату, яку він надав. Позивач стверджує, що борг не повернуто та у нього наявні всі правові підстави вимагати повернення грошових коштів за договором найму (оренди) житла від 02 вересня 2017 року у розмірі 6 400 грн., на листи з вимогою погасити заборгованість відповідач не реагує, що стало підставою для звернення позивача до суду із відповідним позовом. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просива їх задовольнити з підстав викладених в позові. Відповідач в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином про день, час та місце судового розгляду. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З матеріалів справи вбачається, що 02 вересня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір найму (оренди) житла, відповідно до умов якого наймодавець надав в оренду, а наймач прийняв квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], строком до 05 березня 2018 року (а.с. 6). Однак, в порушення вимог п. 5.3 Договору наймодавець розірвав даний договір в односторонньому порядку, без повідомлення [PERSON], у встановлений договором строк. На виконання умов договору позивачем було сплачено передоплату у розмірі 8 000 грн. Так, 18 жовтня 2017 року [PERSON] вимушений був звільнити квартиру. 17 листопада 2017 року на адресу відповідача, позивачем було надіслано лист - вимогу з проханням повернути йому, грошові кошти в розмірі 6 400 (шість тисяч чотириста) грн., які були надані відповідачу в якості передоплати за договором найму (оренди) житла від 02 вересня 2017 року, протягом семи днів, з дня отримання даної вимоги, перерахувавши грошові кошти на наступний картковий рахунок: 5169 3048 0699 2725 (а.с. 8-9). Однак, даний лист так і не було отримано відповідачем, що підтверджується копією довідки про повернення листа за закінченням терміну зберігання (а.с. 12). При цьому, позивач пояснив, що неодноразово в усній формі звертався до відповідачки з вимогою повернути грошові кошти, однак остання не реагувала на його звернення За умовами ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Стаття 820 ЦК України передбачає, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено законом чи договором. Статтею 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Статтею 22 ЦК України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Судом встановлено в судовому засіданні, що розірвання договору найму відбулось з вини відповідача та залишилась неповернутою сума сплати за житло. Таким чином позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 704, 80 грн., який сплачено позивачем при зверненні до суду із позовом.

Outcome: approved