Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі. Підставою для позову вважає те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 21 вересня 2012 року позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,016 га, розташованої на території Теолинської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7123486800:02:001:0394. 17 липня 2013 року між позивачем та СФГ Нова Україна було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 5 років. Право оренди земельної ділянки за вказаним договором було зареєстровано 09.01.2014, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав. Відповідно строк оренди мав би сплинути 09.01.2019. 09.07.2018 позивач звернулася до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди. В жовтні 2018 року позивач дізналась про те, що зареєстрована додаткова угода до вказаного договору, якою продовжено строк дії оренди її земельної ділянки. Вона постійно проживає в місті Черкаси, не приїздила в с. Теолин та не підписувала будь-яких додаткових угод, оскільки не мала наміру цього робити. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачеві стало відомо про те, що до запису 4215558 внесено зміни, якими право оренди земельної ділянки продовжено до 25.09.2028, а підставою внесення цих змін зазначено договір оренди землі, з додатками, серія та номер: б/н, виданий 17.07.2013 року, видавник: сторони договору; додаткова угода, серія та номер: б/н, виданий 18.08.2018, видавник: сторони договору, орендар СФГ Нова Україна, орендодавець [PERSON] . Позивач просить визнати недійсною Додаткову угоду від 18.08.2018 до Договору оренди землі, серія та номер: б/н, укладеного 17.07.2013 між Селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , щодо земельної ділянки площею 2,016 га, кадастровий номер 7123486800:02:001:0394, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану державним реєстратором 09.01.2014. Позивач [PERSON] позов підтримала повністю, просить його задоволити, про що подала заяву від 10.10.2019. Представник позивача\~ [PERSON] позов підтримав повністю, просить його задоволити. Представник відповідача - селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», [PERSON] подав в суд заяву від 08.01.2019, в якій проти позову заперечує повністю, просить розглядати справу без нього (а.с.62). Представник третьої\~особи -\~ Державний\~реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, заяви про відкладення розгляду справи в суд не подав. Дослідивши доказі у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного. Судом встановлено, що: Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстровано в реєстрі № 682 (спадкова справа № 210/2012) [PERSON] успадкувала від своєї матері [PERSON] земельну ділянку площею 2,016 га, яка розташована на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 7123486800:02:001:0394 (а.с.11). Між [PERSON] та СФГ «Нова Україна» 17.07.2013 укладено договір оренди землі строком на 5 років (а.с.9, 10, 51), який було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.01.2014, що підтверджується витягом номер 16000437 від 11.01.2014 (а.с.58) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 9838883 від 11.01.2014 (а.с.59, 60). Згідно заяви [PERSON] від 09.07.2018 якою вона повідомляла директора СФГ «Нова Україна» про те, що продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди щодо передачі їм у користування земельної частки паю площею 2,016 га кадастровий № 7123486800:02:001:0394 вона не буде, оскільки має намір заключити договір з іншим орендарем (а.с.12, 13). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.11.2018, номер інформаційної довідки: [NUMBER] , [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер: 7123486800:02:001:0394 площею 2,016 га (а.с.24, 25). Відповідно до додаткової угоди її було укладено між [PERSON] та СФГ «Нова Україна» від 18.08.2018 до договору № б/н від 17.07.2013 строком на 15 років до 25.09.2028 (а.с.64). Згідно висновку експерта № 1/865 від 16.07.2019 підпис у Додатковій угоді від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , в графі «Орендодавець», виконаний не [PERSON] , а іншою особою (а.с.171-175). Відповідно до ч.1-3, 5, 6, ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Оскільки підпис від імені [PERSON] виконаний не нею, а іншою особою у Додатковій угоді від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , в графі «Орендодавець», суд вважає, що Додаткову угоду від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , належить визнати недійсною, оскільки в даній ситуації відсутнє волевиявлення учасника правочину позивача (орендодавця).

Outcome: approved