Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності посилаючись на те, що він є власником 1/3 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Також являється власником 1/3 частини земельної ділянки площею 0,0796 га, що розташована по [ADDRESS]. Решта 2/3 частини будинку та земельної ділянки за вказаною адресою належить на праві власності [PERSON] Між сторонами виникають спору про порядок користування і володіння будинком з надвірними будівлями, угоди про спосіб виділення частки позивача із загального майна не досягнуто. Тому просить суд поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 113,1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] між власниками, передавши [PERSON] та [PERSON] і визнавши за ними право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку з надвірними будівлями, що відповідають розміру частки кожної зі сторін у спільному майні; виділити в натурі [PERSON] та [PERSON] відповідні частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована на [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] на якій відповідно розміщені відокремлені частки житлового будинку, що передається в результаті його поділу в натурі. Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить провести поділ відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи СЕ-1-1-384/15 проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» наступним чином: виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: коридору 2-1 (прибудова «А1») площею 3,7 кв.м.; житлової кімнати 2-2 (прибудова «А1») площею 22,5 кв.м; житлової кімнати 2-3 (прибудова «А1») площею 12,9 кв.м; санвузла 2-4 (прибудова «А1») площею 4,0 кв.м.; веранди ІІІ (прибудова «а3») площею 13,5 кв.м; 3/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; вбиральня «К», сарай «Б», навіс «М», сарай «Н», гараж з оглядовою ямою «В»; виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: кухні 1-1 (прибудова «а») площею 10,2 кв.м.; житлової кімнати 1-2 (прибудова «а») площею 10,4 кв.м; житлової кімнати 1-3 (основна частина «А1») площею 8,3 кв.м; житлової кімнати 1-4 (основна частина «А1») площею 6,2 кв.м; житлової кімнати 1-5 (основна частина «А1») площею 15,3 кв.м; тамбур І (тамбур «а1») площею 6,1 кв.м; погріб «під а».; 2/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; зобов'язати [PERSON] компенсувати [PERSON] недоотриману ним частку будинку в розмірі 9682,00 грн (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 00 копійок); покласти на [PERSON] обов'язок переобладнати приміщення 1-4 в санвузол, забезпечивши його необхідним сантехнічним обладнанням; виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], земельну ділянку площею 531,0 кв.м (0,0531 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено зеленим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-2-3-4-А; виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], земельну ділянку площею 265,0 кв.м (0,0265 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено жовтим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-1-5-А; зобов'язати [PERSON] надавати періодичний доступ до зовнішньої стіни приміщення 2-3 житлового будинку (вздовж лінії В-Г-Д) [PERSON] площею 2,0 кв.м для установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів (у Додатку 3 ділянку площею 2,0 кв.м позначено рожевим кольором). Відповідач в судовому засіданні погоджується з варіантом поділу, запропонованим представником позивача на основі будівельно-технічної експертизи. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] належить 2/3 частки земельної ділянки, площею 0,0796 га., що розташована на [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 2/3 частки житлового будинку [ADDRESS]; [PERSON] належить 1/3 частки вищезазначеного майна (а.с.9,11). Вказаний житловий будинок, відповідно до Технічного паспорту складається з: житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 113,10 кв.м., житлова площа 75,60 кв.м., сарай під літерою «Б», гараж з огляд/ямою під літерою «В», вбиральня під літерою «К», сарай під літерою «Н», навіс під літерою «М», спорудження під № 1-№12, І-ІІІ, самовільно побудовано навіс літ. «М», сарай літ. «Н» (а.с.6). За клопотанням представника позивача, 16 червня 2015 року судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено ТОВ «Судова Незалежна Експертиза Україна» (а.с.25-26). В подальшому була призначена додаткова судова будівельно-технічна експертиза (а.с.80-81). Відповідно до ч. 1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Суд при вирішенні питання про виділ частин будинку в натурі кожному із співвласників бере до уваги висновок № СЕ-1-1-348/15 судової будівельно-технічної експертизи, що складений 01 вересня 2015 року експертом ТОВ «Судова Незалежна Експертиза України» Клівак О.В., а також висновок № СЕ-1-1-348/15 додаткової судової будівельно-технічної експертизи, що складений 14 березня 2016 року експертом ТОВ «Судова Незалежна Експертиза України» Клівак О.В. (а.с.39-58, 102-122). Суд вважає за можливе розділити майно наступним чином: Виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: коридору 2-1 (прибудова «А1») площею 3,7 кв.м.; житлової кімнати 2-2 (прибудова «А1») площею 22,5 кв.м; житлової кімнати 2-3 (прибудова «А1») площею 12,9 кв.м; санвузла 2-4 (прибудова «А1») площею 4,0 кв.м.; веранди ІІІ (прибудова «а3») площею 13,5 кв.м; 3/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; вбиральня «К», сарай «Б», навіс «М», сарай «Н», гараж з оглядовою ямою «В». Виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: кухні 1-1 (прибудова «а») площею 10,2 кв.м.; житлової кімнати 1-2 (прибудова «а») площею 10,4 кв.м; житлової кімнати 1-3 (основна частина «А1») площею 8,3 кв.м; житлової кімнати 1-4 (основна частина «А1») площею 6,2 кв.м; житлової кімнати 1-5 (основна частина «А1») площею 15,3 кв.м; тамбур І (тамбур «а1») площею 6,1 кв.м; погріб «під а».; 2/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями. Зобов'язати [PERSON] компенсувати [PERSON] недоотриману ним частку будинку в розмірі 9682,00 грн (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 00 копійок). Покласти на [PERSON] обов'язок переобладнати приміщення 1-4 в санвузол, забезпечивши його необхідним сантехнічним обладнанням. Виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], земельну ділянку площею 531,0 кв.м (0,0531 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено зеленим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-2-3-4-А. Виділити у власність [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], земельну ділянку площею 265,0 кв.м (0,0265 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено жовтим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-1-5-А. Зобов'язати [PERSON] надавати періодичний доступ до зовнішньої стіни приміщення 2-3 житлового будинку (вздовж лінії В-Г-Д) [PERSON] площею 2,0 кв.м для установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів (у Додатку 3 ділянку площею 2,0 кв.м позначено рожевим кольором). Судові витрати залишаються за позивачем [PERSON] за його клопотанням. На підставі викладеного,

Outcome: approved