Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «НОВОБУДОВА» є балансоутримувачем будинку за адресою [ADDRESS] і здійснює утримання зазначеного будинку. Згідно Акту приймання-передачі квартири інвестору від 15.11.2013 року відповідач є інвестором квартири [ADDRESS] у зазначеному будинку і як інвестор, відповідно до п.6 Акту, зобов`язався сплачувати комунальні послуги. 02.12.2013 року між позивачем та відповідачем укладений Договір №150Г/25 про надання послуг з утримання будинків і споруд, та прибудинкових територій, де у п. 6.11.1 передбачено, що споживач зобов`язався оплачувати послуги в установлений цим договором строк, не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим. Позивач посилається на те, що у будинку за адресою: [ADDRESS] , зокрема і квартирі [ADDRESS] безперебійно надавались житлово-комунальні послуги. Однак, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, в результаті чого у відповідача створилась заборгованість з 01.01.2018 року по 01.09.2020 року у розмірі 11 663 грн. 40 коп., які позивач просить стягнути з урахуванням індексу інфляції та 3 процентів річних. Ухвалою Голосіївського районного суд у м. Києва від 30.09.2020 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Станом на момент розгляду справи відповідач не скористалася своїм правом на подання відзиву. На підставі положень ст.ст.274-279 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, без участі сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є інвестором квартири [ADDRESS], що підтверджується копією Акта прийому-передачі квартири інвестору. (а.с.22). Позивач ТОВ «НОВОБУДОВА» є балансоутримувачем будинку за адресою [ADDRESS] і здійснює утримання зазначеного будинку, відповідно до копії наказу ПАТ ХК «Київміськбуд» №00107/0/8-13 від 10.07.2013 року. (а.с.31). 02.12.2013 року між позивачем та відповідачем укладений Договір №150Г/25 про надання послуг з утримання будинків і споруд, та прибудинкових територій (а.с.23-24), де у п. 6.11.1 передбачено, що відповідач зобов`язався оплачувати послуги в установлений цим договором строк, не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим Звертаючись до суду з даним позовом, позивач зазначає, що відповідач не виконує належним чином своїх зобов`язань по оплаті послуг, в зв`язку з чим утворилася заборгованість за період з 01.01.2018р. по 01.09.2020 р. у розмірі 11663 грн 40 коп. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с.25), розрахунок 3 відсотків річних (а.с.26) та розрахунок боргу з урахуванням індексу інфляції (а.с.27). Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Судом встановлено, що 2 грудня 2013 р. між ТОВ «Новобудова» та [PERSON] був укладений Договір № 150Г/25 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як мешканцю квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідача перед позивачем ТОВ «Новобудова» за період з 01.2018р. по 01.09.2020 р. у розмірі 11663 грн 40 коп. Оцінивши надані позивачем розрахунок боргу, розрахунок 3 процентів річних та розрахунок суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved