Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку недійсними. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS]. 14.05.2016 року відбулися установчі збори співвласників вказаного багатоквартирного будинку, на яких було утворено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка». Позивач вважає вказані установчі збори незаконними та просить суд визнати їх та статут Об'єднання прийнятий на цих зборах недійсними з огляду на наступне. Так, про проведення вказаних зборів не було повідомлено завчасно всіх співвласників будинку. А тому на самих зборах були присутні лише 18 осіб із 160 можливих. Крім того збори проводилися двома особами головою зборів та секретарем, що також не відповідає закону. Також завчасно співвласникам не було запропоновано ознайомитися з проектом статуту Об'єднання. Також було проведено опитування решти співвласників де їм запропоновано лише дві відповіді «за» чи «проти», замість трьох де є відповідь «утримався», позивач вважає що це було не опитування а анкетування. Крім того це опитування проведене не зі всіма співвласниками. Також на зборах були прийняті рішення № 5,6 про обрання правління та ревізійної комісії, що входить до компетенції не установчих зборів а загальних зборів Об'єднання. Позивач та його представник позов підтримали наполягали на його задоволенні. Представники відповідача позов не визнали, суду пояснили, що відомості про співвласників будинку ініціативна група брала з реєстру прав власності, тому їм не було відомо про співвласників які не внесені до цього реєстру, решта співвласників повідомлялася завчасно про проведення зборів, опитування проведено у відповідності до закону, та обрані правління та ревізійна комісія оскільки без цих органів неможливо зареєструвати Об'єднання. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS]. 14.05.2016 року відбулися установчі збори співвласників вказаного багатоквартирного будинку, на яких утворено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добра сотка», затверджено статут Об'єднання, обрано правління та ревізійну комісію. Судом також встановлено, що про проведення вказаних зборів не повідомлено завчасно всіх співвласників будинку. А тому на самих зборах були присутні лише 18 осіб із 160 можливих. Доказів такого сповіщення всіх співвласників суду не надано. Таким чином суд приходить до висновку про те, що при скликанні установчих зборів не виконано вимоги ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» згідно яких повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. За таких обставин суд вважає, що установчі збори проведені з порушенням законодавства, та рішення прийняті на цих зборах підлягають визнанню їх недійсними. Відтак позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved