Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, вказавши, що на балансі КП «НК ЖЕУ» знаходиться житловий будинок за адресою : пр. Перемоги, 13, власниками квартири є відповідачі. КП «НК ЖЕУ» на підставі рішення виконкому №102 від 10.03.2011 року «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг в житловому фонді» надає споживачам послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. У відповідності до договору про відступлення права вимоги № 67 від 25 липня 2012 року, КП «НК ЖЕУ» набуло права вимоги від боржників сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги за період обслуговування житлового фонду міста КП «Новокаховська ДЄЗ». В звязку з чим споживачам поквартально розносилися досудові повідомлення щодо сплати заборгованості за житлово комунальні послуги. Але боржники ухиляються від виконання норм чинного законодавства не оплачують послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у звязку з чим утворилася заборгованість у сумі 7473,68 грн. станом на 01.01.2015 року. До Новокаховського міського суду Херсонської області було подано заяву про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги, але судовий наказ скасовано. Позивач раніше був позбавлений можливості предявити позов у звязку з відсутністю необхідних коштів для сплати судових витрат через несвоєчасну оплату мешканцями і зокрема споживачами спожитих житлово-комунальних послуг, що є поважною причиною пропущення загального строку позовної давності. Просив суд стягнути з боржників заборгованість за надання житлово-комунальних послуг в сумі 7473,68 грн., та витрати на оплату судового збору в сумі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача уточнила заявлені вимоги, просила суд стягнути з боржників заборгованість за надання житлово-комунальних послуг в рівних частинах в сумі 7473,68 грн., витрати на оплату судового збору в сумі 243,60 грн. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що власниками квартири є [PERSON] та її батьки, просила застосувати до спірних правовідносин строк позовної давності, оскільки сума заборгованості за житлово-комунальні послуги знаходиться поза межами трирічного строку позовної давності, не заперечувала проти факту надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому у суду є підстави для розгляду справи в його відсутність. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку. Судом встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] Рішенням виконкому №102 від 10.03.2011 року «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг в житловому фонді» з 11.04.2011 року позивача - комунальне підприємство «Новокаховське житловоексплуатаційне управління» визначено виконавцем послуг у комунальному житловому фонді з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. З цього часу позивачем надаються послуги з утримання будинку по пр. Перемоги,13, в якому знаходиться квартира № 96, та прибудинкової території. З розрахунку заборгованості слідує, що станом на 29.01.2015 року заборгованість за адресою : [ADDRESS] з оплати житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території становить 7473,68 грн. Розрахунок заборгованості здійснюється відповідно до загальної площі квартири 65,40 кв.м. 28.03.2014 року Новокаховським міським судом Херсонської області винесено судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 5411,31 грн., який був скасований ухвалою цього ж суду від 11.12.2014 року за заявою [PERSON] З переліку виконаних робіт по утриманню будинку за адресою : пр. Перемоги, 13 слідує, що прибирання прибудинкової території виконано згідно графіку, технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення та зливової каналізації, дератизація та дезинсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт конструктивних елементів і технічних пристроїв будинків (вікна, двері) та покрівлі виконано відповідно до звіту про виконання вказаних робіт, поливання дворів, клумб, газонів виконано згідно рахунків КП «Міський водоканал», освітлення місць загального користування виконано згідно рахунків РЕЗ і ЕМ. Позивачем на підтвердження надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території надані суду докази : звіти по виконанню робіт аварійно-диспетчерської служби, графік проведення сантехнічної обробки житлового будинку та звіт по виконанню послуг з дератизації та дезинсекції, звіт по виконанню робіт (покрівля + конструктивні елементи), звіт по виконанню робіт ремонтно-будівельної дільниці, звіт по виконанню сантехнічних робіт та благоустрою території, звіт по перевірці вентиляційних каналів, перелік виконаних робіт по електроенергії КП «Новокаховське ЖЕУ» за період 2011-2014 року. Зі свідоцтва про шлюб слідує, що [PERSON] уклала шлюб 25.12.2010 року і змінила прізвище на «Лепень». З договору міни від 24.10.1995 року та договору купівлі-продажу від 15.09.2010 року слідує, що власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON] та [PERSON] , тобто [PERSON] належить 1/3 частина зазначеної квартири. З розрахунку заборгованості відповідачів перед КП «Новокаховська ДЄЗ», на яку набуто право згідно договору відступлення права вимоги № 67 від 25.07.2012 року слідує, що заборгованість з 01.01.2005 року до 01.03.2012 року становить 4478,74 грн., з неї сума -1530, 25 грн. знято у звязку із закінченням строку позовної давності. Заборгованість в сумі 2948,49 грн. включена до заборгованості КП «Новокаховське житловоексплуатаційне управління» в липні 2012 року. Відповідно до ст. 1, 20, 29, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; Споживач зобовязаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Договір на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Відповідно до ст. 4, 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обовязків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності. Співвласники зобовязані: 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. 156 ЖК України, члени сімї власника будинку (квартири) зобовязані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сімї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Відповідно до ст. 264, 267 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку, позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] відповідачка по справі є власницею 1/3 частини квартири [ADDRESS]. [PERSON] не є власником зазначеної квартири, а лише в ній зареєстрований, позивачем не доведено суду, що він є споживачем послуг, тому суд вважає, що він не може бути відповідачем по справі, оскільки у члена сім'ї власника квартири, яким є [PERSON], виникають правовідносини з власниками квартири з приводу участі у витратах на утримання будинку і прибудинкової території, а не з комунальним підприємством «Новокаховське житловоексплуатаційне управління», у якого існують фактичні договірні відносини з власниками квартири. З цих підстав в позові до [PERSON] слід відмовити. Відповідачкою [PERSON] не оспорюється факт надання їй послуг позивачем з утримання будинку та прибудинкової території, тому у суду є підстави стягнути з відповідачки заборгованість, що виникла за надані їй послуги з утримання будинку та при будинкової території пропорційно її частці в квартирі № 96 по пр. Перемоги в м. Нова Каховка Херсонської області. Суд вважає, що заборгованість за послуги, що надавалися КП «Новокаховська ДЄЗ» в сумі 2948,49 грн. знаходиться поза межами строку позовної давності, оскільки була включена до боргу підприємства позивача в липні 2012 року, а судовий наказ було подано 17 березня 2014 року, лише заборгованість в сумі 53,45 грн. не є простроченою. Суд вважає, що позивачем не пропущено строку позовної давності стосовно заборгованості з житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території КП «Новокаховське житловоексплуатаційне управління», оскільки звернення з заявою про видачу судового наказу перериває строк позовної давності. Таким чином, з відповідачки [PERSON] підлягає стягненню заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1526,21 грн., а саме (7473,68 грн. 2948,49 грн.) + 53, 45 грн. - заборгованість за договором відступлення права вимоги в межах 3 річного строку позовної давності) : 3 = 1526,21 грн., в іншій частині позову до [PERSON] слід відмовити, оскільки решту витрат на утримання будинку та прибудинкової території повинні сплачувати інші співвласники квартири, до яких позов не заявлявся. З цих підстав суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. На підставі ст. 1, 20,29,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 4, 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 264, 267 ЦК України, ст. 156 ЖК України, ст. 10, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, суд

Outcome: partial