Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначив, що з 1989 року постійно почав проживати в будинку [ADDRESS] , оскільки 15.09.1989 з власником даного будинку [PERSON] , від імені та в інтересах якого по довіреності діяв [PERSON] , уклав договір купівлі - продажу, який був посвідчений секретарем сільської ради, та в подальшому він був зареєстрований як власник будинку в погосподарській книзі сільської ради. В 2020 році, маючи намір продати будинок, дізнався, що відповідно до архівної довідки БТІ власником даного будинку значиться [PERSON] . Вважає, що добросовісно заволодів даним будинком і відкрито, безперервно продовжує ним володіти протягом тридцяти одного року, а тому просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Бойко З.С. (а.с.10) до судового засідання подала заяву про розгляд справи без її участі. Просила позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с.27). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток про виклик до суду та копії всіх документів за останнім відомим місцем проживання (судова кореспонденція повернута до суду з відмітками «за даною адресою адресат не проживає») та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.19, 22, 34). Причину неявки не повідомила, відзив на позов не надала. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення по справі при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності від 26.10.1987, виданого виконавчим комітетом Грузьківської сільської ради народних депутатів, реєстрова книга № 1 запис № 158, що підтверджується архівною довідкою ОКП Кіровоградське ООБТІ № 63726 від 03.06.2020 (а.с.6 зворотна сторона). \~ \~ \~ \~15 вересня 1989 року, між позивачем по справі та [PERSON] , який діяв за довіреністю, посвідченою Грузьківською сільською радою Кіровоградського району від 11.09.1989 № 53 від імені [PERSON] - власника будинку, на підставі запису в погосподарській книзі виконавчого комітету Грузьківської сільської ради за № 218, було укладено договір купівлі - продажу вищевказаного житлового будинку, який посвідчений секретарем виконкому Гаїною В.А. та зареєстрований в реєстрі за № 57, оригінал та копія якого знаходяться в матеріалах справи (а.с.5, 29), але даний договір належним чином в ОКП Кіровоградське ООБТІ не зареєстрований, що підтверджено вищевказаною довідкою БТІ. \~ \~ \~ \~З виписки з погосподарської книги, виданої виконкомом Грузьківської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області № 348 від 27.05.2020, вбачається, що відповідно до записів погосподарського обліку книги № 12 (2011-2015) особовий рахунок № [NUMBER] по [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі 1912 року побудови, які обліковуються за [PERSON] (а.с.6). \~ \~ \~ \~Згідно довідки, виданої виконкомом Грузьківської сільської ради № 665 від 21.09.2020, [PERSON] проживає без реєстрації з 1989 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.30). Згідно довідки Грузьківської сільської ради № 549 від 13.07.2020, [PERSON] не зареєстрована та не проживає в с.Грузьке Кропивницького району Кіровоградської області (а.с.18). Згідно даних УДМС від 13.07.2020, [PERSON] на обліку не значиться (а.с.20). \~ \~ \~ \~Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем нерухомим майном з 1989 року і по теперішній час, знайшов своє підтвердження в ході розгляду справи та підтверджується вищевказаними письмовими матеріалами справи, які досліджені судом. Статтями 12,\~13,\~89\~ЦПК України\~передбачено,\~що суд\~розглядає справи\~не інакше\~як за\~зверненням особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання, крім цього ст.16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України \~про те, що правила\~статті 344 ЦК\~ про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. \~ \~ \~ \~При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач проживає у вказаному домоволодінні з 1989 року по теперішній час. Тобто строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, тому до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. \~ \~ \~ \~З 2001 року пройшло більше 10 років, коли позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє будинком, що розташований по [ADDRESS] , а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Враховуючи позицію позивача, судові витрати по справі вважати фактично понесеними. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст.328, 344 ЦК України, та

Outcome: approved