Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що він з 12 червня 1990 року зареєстрований та проживає за адресою: [INFO]. У вказану квартиру він заселився та зареєструвався зі згоди основного квартиронаймача [PERSON] чоловіка його рідної сестри [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON]. 03.02.1998 року [PERSON] знявся з реєстрації у вказаній квартирі у звязку з виїздом до м. Судак. З лютого 1998 року позивач залишився проживати у квартирі сам та сплачувати всі комунальні платежі за житло. В жовтні 2015 року він звернувся до відповідача з заявою про зміну договору найму жилого приміщення квартири [ADDRESS]. Однак, рішенням Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради № 213 від 16.10.2015 року йому було відмовлено в укладанні договору найму на 1-кімнатну вищевказану квартиру, у звязку з тим, що позивачем не було надано документів, які б підтверджували родинні стосунки з наймачем квартири. Вважає вказане рішення відповідача незаконним та просить щодо скасувати, а також зобовязати відповідача укласти з ним договір найму на спірну квартиру. У судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просив їх задовольнити. Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на житлове приміщення № 8652 від 18.05.1990 року, виданого бюро по обміну житлової площі виконкому Дніпропетровської міської ради,[PERSON], який є чоловіком рідної сестри позивача - [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON], в порядку обміну надано житлове приміщення житловою площею 17,92 кв.м., що складається з 1 кімнати в ізольованій квартирі [ADDRESS]. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сімї від 08.06.2015 року № 1315, виданої КП «Житлово-експлуатаційне підприємство № 19» основний квартиронаймач [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі 07.06.1990 року, а позивач, зі згоди основного квартиронаймача вселився в квартиру як член сімї та зареєстрований в ній з 12.06.1990 року. 03.02.1998 року [PERSON] знявся з реєстрації у квартирі. Статтею 65 ЖК УРСР встановлено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст.106 ЖК УРСР, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. У жовтні 2015 року позивач звернувся до відповідача із заявою про зміну договору найму жилого приміщення квартири [ADDRESS]. Однак рішенням Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради № 213 від 16.10.2015 року йому було відмовлено в укладанні договору найму на 1-кімнатну вищевказану квартиру, у звязку з тим, що позивачем не було надано документів, які б підтверджували родинні стосунки з наймачем квартири. Однак, як слідує з матеріалів справи, позивачем був наданий витяг з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження, згідно з яким батьками [PERSON], [INFO], є: батько [PERSON], мати [PERSON], а також свідоцтво про народження [PERSON], [INFO], батьками зазначені: батько - [PERSON], мати - [PERSON]; а також витяг з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб між [PERSON] та [PERSON]. Таким чином, позивач вселявся до квартири як член сімї наймача, та має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача [PERSON], тому рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради №213 від 16.10.2015 року про відмову позивачу в укладенні договору найму вказаної квартири є незаконним. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити. Згідно зі ст. 88 ЦПК України судові витрати суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача у вигляді судового збору в розмірі 974,40 грн.

Outcome: approved