Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні будинком. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на праві власності позивачці належить будинок №18 по вул.Гагаріна в с.Пудлівці Камянець-Подільського району Хмельницької області, який вона придбала у [PERSON]. Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №278 від 17 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2018 року, індексний номер витягу 124321662. В пункті 8 вказаного договору «Права та обовязки Продавця ( в особі представника)» зазначено про домовленість сторін про те, що в даному житловому будинку продавець [PERSON] залишається зареєстрованим по місцю проживання до 31 грудня 2018 року. [PERSON] до цього часу є зареєстрованим в [INFO], що підтверджується довідками Гуменецької сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області. Відповідач добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає, чим створює перешкоди позивачці у вільному користуванні та розпорядженні своєю власністю. Позивач просить усунути перешкоди [PERSON], у користуванні належним їй будинком, що розташований по вулиці Гагаріна, 18 в селі Пудлівці Камянець-Подільського району Хмельницької області, шляхом визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON] позов підтримали і пояснили, що відповідач після відчуження житлового будинку виселився з нього, однак не знявся з реєстраційного обліку по постійному місцю проживання, хоча мав це зробити за умовами договору. Реєстрація відповідача в житловому будинку перешкоджає позивачу оформити субсидію на оплату комунальних послуг. Відповідач причини неявки суду не повідомив. Клопотань суду не подавав. Заслухавши позивача та представника позивача , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 травня 2018 року позивач придбала у відповідача житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул. Гагаріна, 18 в селі Пудлівці Камянець-Подільського району Хмельницької області. Права власності позивача на даний житловий будинок підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власносі від 17.05.2018 року, індексний номер витягу 124321662 З пунку 8 договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №278 від 17 травня 2018 року вбачається, що продавець [PERSON] залишається зареєстрованим по місцю проживання до 31 грудня 2018 року. З довідки виданої Гуменецькою сільською радою від 30.01.2019 р. за №2 вбачається, що згідно погосподарської книги №2 за 2016-2019 роки номер обєкта 0194-1 по вулиці Гагаріна, 18 в селі Пудлівці, Камянець-Подільського району Хмельницької області зареєстрований [PERSON], [INFO]. З довідки виданої Гуменецькою сільською радою від 30.01.2019 р. за №12/01-36 вбачається, що згідно погосподарської книги №12 за 2011-2015 роки номер обєкта по господарського обліку 0813-1 по вулиці Гагаріна, 18 в селі Пудлівці, Камянець-Подільського району Хмельницької області зареєстрований [PERSON], [INFO]. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою\~статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які\~\~мають у приватній власності\~\~будинок\~\~(частину будинку),\~\~квартиру,\~\~користуються\~\~ним\~\~ (нею)\~\~ для\~\~ особистого проживання\~\~і\~\~проживання\~\~членів\~\~ їх\~\~ сімей та інших осіб,\~\~ мають\~\~ право розпоряджатися\~\~цією\~\~власністю на\~\~свій\~\~ розсуд. За положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пленум Вищого\~спеціалізованого суду\~України з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справ у\~п.\~34\~Постанови «Про\~судову практику\~в справах\~про захист\~права власності\~та інших\~речових прав»\~від 07.02.2014р.\~№5\~розяснив,\~що \~під час\~розгляду позовів\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~жилим приміщенням,\~судам необхідно\~чітко розмежовувати\~правовідносини,\~які виникають\~між власником\~та попереднім\~власником житла,\~і правовідносини,\~які виникають\~між власником\~житла та\~членами його\~сім'ї,\~попередніми членами\~його сім'ї,\~а також\~членами сім'ї\~попереднього власника\~житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. В звязку з тим, що відповідач добровільно не виконав своїх зобовязань по договору купівлі продажу, його слід визнати таким, що втратив право на проживання в житловому приміщенні . В звязку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати в видіі судового збору в сумі 768 гривень 40 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved