Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та земельної ділянки площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, між ним та відповідачем, а також визнати за ним право власності на вищезазначене майно. У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, за 12 000 грн., що підтверджується розпискою відповідача від 10.05.2013 року. Відповідач віддав [PERSON] ключі від житлового будинку, де він в даний час проводить ремонтні роботи. Оформити договір купівлі-продажу неможливо, так як відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а також земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер, що і змусило позивача звернутися до суду. З технічного паспорта на домоволодіння вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями (а.с. 7-9). Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 047617 від 01.12.2002 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 1,97 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с. 10). З витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площа земельної ділянки, належної [PERSON] і призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку становить 0,1000 га, для ведення особистого підсобного господарства - 1,8700 га. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На даний час позивач бажає мати правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що і змусило його звернутися до суду. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved