Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, зазначивши, що 10липня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК», правонаступником якого є позивач, та відповідачем по справі було укладено договір про іпотечний кредит №MRTG-000000013635, відповідно до умов якого ПАТ «Укрсоцбанк» надав відповідачу грошові кошти в розмірі 49708,00 доларів США з кінцевим терміном повернення заборгованості до 10 липня 2018 року, зі сплатою річних відсотків за користування грошима. Згідно п.1.1, п..1.2 Кредитного договору плата за користування кредитними ресурсами встановлюється у розмірі 13,5 % річних та комісії. На забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобовязань за кредитним договором між сторонами був укладений договір іпотеки № MRTG-000000013635/S від 10 липня 2008 року, відповідно до якого, відповідач прийняла на себе зобовязання відповідати за повне та своєчасне виконання всіх боргових зобовязань перед банком своїм майном, а саме: квартирою №50 по вул.. Богомаза,200 в місті Дніпрі. Станом на 27.05.2016 року заборгованість за Кредитним договором № МКТЄ-000000013635 від 10.07.2008 року, складає 53 262.12 дол. США (п'ятдесят три тисячі двісті шістдесят два) 12 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 27.05.2016 р. становить 1 336 878.95 (один мільйон триста тридцять шість тисяч вісімсот сімдесят вісім) гри. 95 коп. з яких: ●заборгованість за кредитом - 49 708.00 дол. США (сорок дев'ять тисяч сімсот вісім) 00 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 27.05.2016р. складає 1 247 670.55 (один мільйон двісті сорок сім тисяч шістсот сімдесят) грн. 55 кой.; ●строкова заборгованість - 0,00 дол. США (нуль) 00 центів; ●прострочена заборгованість - 49 708.00 дол. США (сорок дев'ять тисяч сімсот вісім) 00 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 27.05.2016р. складає 1 247 670.55 (один мільйон двісті сорок сім тисяч шістсот сімдесят) грн. 55коп. ●заборгованість за відсотками - 3 554.12 дол. США (три тисячі п'ятсот п'ятдесят чотири) 12 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 27.05.2016 р. складає 89 208.39 (вісімдесят дев'ять тисяч двісті вісім) грн. 39 коп.; Тому позивач, з урахування викладеного, звертається до суду з даним позовом та просить суд в рахунок погашення заборгованості перед позивачем за кредитним договором № MRTG-000000013635 від 10липня 2008 року в розмірі 53 262.12 дол. США 12 центів, що за офіційним курсом НБУ станом становить 1 336 878.95 гри. 95 коп., з яких заборгованість за кредитом - 49 708.00 дол. США 00 центів, що за офіційним курсом НБУ складає 1 247 670.55 грн. 55 кой.;заборгованість за відсотками - 3 554.12 дол. США (три тисячі п'ятсот п'ятдесят чотири) 12 центів, що за офіційним курсом НБУ складає 89 208.39 грн. 39 коп., звернути стягнення згідно договору іпотеки № MRTG-000000013635/S від 10 липня 2008 року квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON], шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження Представник позивача в судове засідання не зявився, надав письмову заяву якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач до судового засідання не зявився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином. Тому суд вважає можливим зі згоди представника позивача, у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, провести заочний розгляд справ та постановити заочне рішення. Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. 10липня 2008 року між сторонами було укладено договір про іпотечний кредит №MRTG-000000013635, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу грошові кошти в розмірі 49708,00 доларів США з кінцевим терміном повернення заборгованості до 10 липня 2018 року, зі сплатою річних відсотків за користування грошима. Згідно п.1.1, п..1.2 Кредитного договору плата за користування кредитними ресурсами встановлюється у розмірі 13,5 % річних та комісії. Заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 27.05.2016 року складає: 53 262.12 дол. США 12 центів, що за офіційним курсом НБУ станом становить 1 336 878.95 гри. 95 коп., з яких заборгованість за кредитом - 49 708.00 дол. США 00 центів, що за офіційним курсом НБУ складає 1 247 670.55 грн. 55 кой.; заборгованість за відсотками - 3 554.12 дол. США (три тисячі п'ятсот п'ятдесят чотири) 12 центів, що за офіційним курсом НБУ складає 89 208.39 грн. 39 коп. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. На забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобовязань за кредитним договором між [PERSON] та банком був укладений договір іпотеки № MRTG-000000013635/S від 10 липня 2008 року відповідно до якого, [PERSON] прийняла на себе зобовязання відповідати за повне та своєчасне виконання всіх боргових зобовязань перед Банком своїм майном, а саме: квартира [ADDRESS]. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності, та складається з:1- коридор, 2 - кладова, 3 - санвузол, 4 - кухня, 5 житлова, І- лоджія. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки позивач має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Таким чином, суд бере до уваги погоджену сторонами в договорі іпотеки №MRTG-000000013635/Sвід 10 липня 2008 року ціну майна предмета іпотеки,яка складає 301360,00 гривень. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими в частині звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №MRTG-000000013635/S від 10 липня 2008 року на предмети іпотеки квартиру №50, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Богомаза,200, що належить на праві власності відповідачу, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження,за початковою ціною 301360,00 гривень. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1368 грн.

Outcome: approved