Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за договором суборенди. Свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Договір суборенди частини нежитлового приміщення №2046-фф від 15 червня 2011 року щодо передачі в тимчасове користування нежитлового приміщення площею 272,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS]. Позивач виконав свої зобов'язання та передав в суборенду нежитлове приміщення, вказане у договорі, про що свідчить акт прийому-передачі частини нежитлового приміщення від 15.08.11. Вказаний акт підписано 30.11.13. відповідно до умов договору за користування об'єктом відповідач зобов'язався сплачувати на користь позивача плату за суборенду у розмірі 24480,00 грн. Згідно додаткової угоди до договору суборенди від 01.07.12 у період 01.07.12 по 30.09.12 розмір місячної плати складав 13600,00 грн. А згідно додаткової угоди від 01.10.12 розмір місячної плати за суборенду складав 13600,00 грн. Відповідно до додаткової угоди від 27.12.12 розмір суборендної ставки - 8160,00 грн., експлуатаційних платежів 4080,00 грн. Згідно додаткової угоди від 31.10.13 розмір суборендної ставки - 8160,00 грн., експлуатаційних платежів 4080,00 грн. Згідно договору перший платіж за суборенду здійснюється протягом одного банківського дня від дня укладення договору. Проте, згідно акта звірки по даному договору вказане зобов'язання відповідачем не було виконане. Відповідно до п. 3.3.1, п. 3.9 договору судоренди (п. 1 Додаткового угоди від 27.12.12) суборендна ставка сплачується суборендарем авансом, до п'ятого числа поточного місяця на наступний місяць. Часткова оплата за користування об'єктом суборенди прирівнюється сторонами до несплати платежів за суборенду. Відповідач неодноразово порушував умови договору. 18.06.12 відповідач надав лист з графіком погашення заборгованості, яким визнав заборгованість у розмірі 215016,00 грн. 20.06.13 відповідач звернувся з письмовою заявою, якою визнав заборгованість у розмірі 174172,14 грн. та просив погодити графік погашення заборгованості. 24.06.14 позивачем направлено вимогу щодо сплати заборгованості по договору у розмірі 114064,00 грн. Проте, жодних дій щодо її погашення відповідачем не було здійснено. Станом на 31.05.14 борг з плати за суборенду відповідача складав 114064,00 грн., що підтверджується підписаним обома сторонами актом звірки взаєморозрахунків. Станом на 31.12.13 збитки від інфляції складають 2281,28 грн., а 3% річних від суми заборгованості - 2903,64 грн. Відповідно до п. 7.2 Договору, якщо орендарем будуть виявлені випадки порушення умов і правил цього договору він має право стягнути із суборендаря 10% місячної плати за суборенду, що в даному випадку згідно розрахунку складає 816,00 грн. Станом на 31.05.14 заборгованість складає 120064,92 грн., з яких 114064,00 грн. - основний борг, 2281,28 грн. - грошова інфляція, 816,00 грн. - сума штрафу, 2903,64 грн. - 3% річних. Просить стягнути з відповідача на користь позивача боргу у розмірі 120064,92 грн., а також судовий збір у розмірі 1200,66 грн. Представник позивача надіслав до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надав, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Між ТОВ «Фоззі-Фуд» та відповідачем [PERSON] було укладено Договір суборенди частини нежитлового приміщення №2046-фф від 15 червня 2011 року щодо передачі в тимчасове користування нежитлового приміщення площею 272,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS]. Розмір місячного платежу за суборенду становить 24480,00 грн. (а.с. 6-9). Згідно додаткової угоди до договору суборенди від 01.07.12 у період 01.07.12 по 30.09.12 розмір місячної плати складав 13600,00 грн. (а.с. 16). Відповідно до додаткової угоди від 01.10.12 розмір місячної плати за суборенду складав 13600,00 грн. (а.с. 17). Згідно додаткової угоди від 27.12.12 розмір суборендної ставки - 8160,00 грн., експлуатаційних платежів 4080,00 грн. (а.с. 18). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 631 ЦК України договір набуває чинності з моменту його укладення, та строком дії є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом. Як вбачається з п. 3.3.1, п. 3.9 Договору суборенди суборенда ставка сплачується суборендарем авансом до п'ятого числа поточного місяця на наступний місяць. Часткова оплата за користування об'єктом суборенди прирівнюється сторонами до несплати платежів за суборенду. Відповідно до п. 7.2 Договору якщо орендарем будуть виявлені випадки порушення умов і правил цього договору, він має право стягнути із суборендаря штраф у розмірі 10% місячної плати за суборенду. Станом на 31.05.14 заборгованість складає 120064,92 грн., з яких 114064,00 грн. - основний борг, 2281,28 грн. - грошова інфляція, 816,00 грн. - сума штрафу, 2903,64 грн. - 3% річних. Оцінюючи зібрані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги в суді знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 120064,92 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1200,66 грн. З викладеного,

Outcome: approved