Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Нікопольська міська рада про визнання права власності на 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями. Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1976 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим № 3447, належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область м.\~Нікополь вул. Козака Гонти (до перейменування Куйбишева) буд. 27. Співвласником іншої частини зазначеного домоволодіння є відповідач [PERSON] Для державної реєстрації права власності на Ѕ частину вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями, позивач звернувся до Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської міської ради. Однак рішенням від 16 серпня 2018 року № 42572507 йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, у звязку з технічною неможливістю проведення реєстрації права спільної часткової власності, яка полягає в тому, що у лютому 2018 року було зареєстровано право власності на 11/17 часток спірного житлового будинку з надвірними будівлями за іншою особою. Таким чином, здійснення технічного розміщення Ѕ частини права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо, оскільки сума всіх часток за діючими правами власності для даного обєкту нерухомого майна більше одиниці. Як вбачається з [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112507330, 01 лютого 2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальною контори [PERSON] було здійснено державну реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на 11/17 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 лютого 2018 року, реєстровий № 2-111. Таким чином, частка позивача у праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями становить 6/17 частин. Враховуючи те, що вказані розбіжності в розмірах ідеальних часток зазначеного домоволодіння перешкоджають позивачу належним чином зареєструвати своє право власності на належну йому частину, [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с.42). Відповідач [PERSON] з позовом ознайомлений, в судове засідання не зявився та 28 січня 2019 року надав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує (а.с.43). Оскільки відповідач в повному обсязі визнав позов [PERSON] суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Представник третьої особи Нікопольської міської ради [PERSON] з позовом ознайомлена, надала суду заяву в якій просила розглянути дану справу без участі представника Нікопольської міської ради (а.с.46,47) Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку. Оскільки відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому у відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1976 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим № 3447, належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область м.\~Нікополь вул. Козака Гонти (до перейменування Куйбишева) буд. 27 (а.с.7,8). Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1212 від 13 липня 2018 року в примітках до якої зазначено, що у 1978 році була зміна ідеальних часток, після чого [PERSON] належним чином не оформив правовстановлюючі документи на належні йому 6/17 часток у праві спільної часткової власності (а.с.9). Співвласником іншої частини зазначеного домоволодіння є відповідач [PERSON] 14 серпня 2018 року [PERSON] звернувся до Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської міської ради для державної реєстрації права власності для проведення реєстрації права власності на належну йому Ѕ частину вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями. 16 серпня 2018 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] № 42572507 йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, у звязку з технічною неможливістю проведення реєстрації права спільної часткової власності, яка полягає в тому, що у лютому 2018 року було зареєстровано право власності на 11/17 часток спірного житлового будинку з надвірними будівлями за іншою особою. Отже, здійснення технічного розміщення Ѕ частини права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо, оскільки сума всіх часток за діючими правами власності для даного обєкту нерухомого майна більше одиниці (а.с.10). [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112507330, 01 лютого 2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальною контори [PERSON] було здійснено державну реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на 11/17 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 лютого 2018 року, реєстровий № 2-111 (а.с.31). З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконкому Нікопольської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 15 березня 1978 року № 145, у звязку із здійсненням переобладнання та капітального ремонту, в результаті чого змінилися ідеальні частки співвласників, вирішено затвердити ідеальні частини по житловому будинку № 27 по вул. Куйбишева (після перейменування вул. Козака Гонти) а саме: за [PERSON] 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями та за [PERSON] 11/17 частин (а.с.41). Таким чином, у суду не викликає сумніву той факт, що після зміни розміру ідеальних часток позивачу [PERSON] дійсно належить 6/17 частин спірного домоволодіння. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд знаходить позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved