Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по обов'язковим платежам власників квартир, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], в будинку в якому створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 4», яке входить до асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Надія». АОСББ «Надія» здійснює утримання та обслуговування будинку. Згідно з п. 1.2. статуту АОСББ «Надія» асоціація об'єднань співвласників багатоквартирних будинків створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків, отриманих і використаних об'єднанням відповідно до мети його діяльності. [PERSON] відмовляється від укладення договору та сплати щомісячних внесків. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.8.2. статуту АОСББ «Надія» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, АОСББ має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає в об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.5.5. статуту АОСББ «Надія» до компетенції загальних зборів асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Так, відповідно до статуту АОСББ «Надія» та протоколу загальних зборів, [PERSON] повинен був сплатити асоціації за період з 01.09.2012 року, по 27.08.2015 року суму в розмірі 1768 грн. 31 коп., тоді коли у свою чергу за вказаний період сплатив 0 гривень. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Про причини своєї неявки в судове засідання не повідомив, письмових заперечень на позовну заяву не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Мешканцями даного будинку створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 4», яке входить до асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Надія», статут якого був затверджений загальними зборами (протокол № 1 від 14.02.2015 р.) та 20.03.2015 р. проведено державну реєстрацію даної юридичної особи, ідентифікаційний код - 39702474. Відносини з приводу створення та діяльності обєднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-111, їх статутом та договором про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). У відповідності до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, а у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна і відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. З наданої позивачем довідки про заборгованість встановлено, що заборгованість відповідача з оплати членських внесків, за період з вересня 2012 р. по серпень 2015 р. складає 1768,31 грн., з яких 84,21 грн. - це пеня 5%. Згідно ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків, об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує, а в силу ст. 360 цього ж кодексу, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи викладене та те, що відповідач не надав заперечень та відповідних доказів по суті позову, то згідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України суд знаходить позовні вимоги доведеними та підлягаючими задоволенню. У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у сумі 243,60 грн.

Outcome: approved