Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення майна в натурі, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі - продажу від 27.11.2013р. укладеного ним та відповідачем спільно з ТОВ «Енерголізинг», він та відповідач є співвласниками квартири [ADDRESS] загальною площею 339 кв.м., житловою площею 227 кв.м. та яка складається з 4-х кімнат. Власність між ним та відповідачем є спільною частковою власністю та становить кожному по 1/2 частки та зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, про що свідчить витяг про державну реєстрації права серії ЕАІ№899469, ЕАІ№899471 від 27.11.2013р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - [NUMBER]. Ними здійснено ремонт та поліпшення нерухомого майна шляхом його розподілу між поверхами на три окремі квартири. Між ним та відповідачем наявний спір з приводу часток та приміщень кожної з квартир. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив, просив суд виділити позивачу в натурі частку квартири [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №1-1 площею 42,7 кв.м., приміщення №1-2 площею 27 кв.м., приміщення №1-3 площею 12,2 кв.м., приміщення №1-4 площею 24,1 кв.м., з балконом площею 4,1 кв.м., загальною площею 110,1 кв.м., яка розташована на 7 поверсі; в натурі частку квартири [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №2-1 площею 22,1 кв.м., приміщення №2-2 площею 17,5 кв.м., приміщення №2-3 площею 19,7 кв.м., приміщення №2-4 площею 5,9 кв.м., приміщення №2-5 площею 7,4 кв.м., з балконом площею 0,8 кв.м. загальною площею 73,4 кв.м., яка розташована на 7 поверсі; визнати право власності за позивачем на частку квартири [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме на приміщення №1-1 площею 42,7 кв.м., приміщення №1-2 площею 27,0 кв.м., приміщення №1-3 площею 12,2 кв.м., приміщення №1-4 площею 24,1 кв.м., з балконом площею 4,1 кв.м., загальною площею 110,1 кв.м., яка розташована на 7 поверсі; на частку квартири [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме на приміщення №2-1 площею 22,1 кв.м., приміщення №2-2 площею 17,5 кв.м., приміщення №2-3 площею 19,7 кв.м., приміщення №2-4 площею 5,9 кв.м., приміщення №2-5 площею 7,4 кв.м., з балконом площею 0,8 кв.м. загальною площею 73,4 кв.м., яка розташована на 7 поверсі; виділити [PERSON] в натурі частку квартири [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №3-1 площею 7,6 кв.м., приміщення №3-2 площею 156,6 кв.м., приміщення №3-3 площею 11,2 кв.м., приміщення №3-4 площею 7,6 кв.м., загальною площею 183 кв.м., яка розташована на мансардному поверсі будинку [ADDRESS]; визнати право власності за [PERSON] на частку квартири в будинку [ADDRESS] з дотриманням ідеальних часток, а саме на приміщення №3-1 площею 7,6 кв.м., приміщення №3-2 площею 156,6 кв.м., приміщення №3-3 площею 11,2 кв.м., приміщення №3-4 площею 7,6 кв.м., загальною площею 183 кв.м., яка розташована на мансардному поверсі будинку [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечував. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 27.11.2013 року між [PERSON] та відповідачем з однієї сторони та ТОВ «Енерголізинг» з іншої сторони укладено договір купівлі - продажу. Позивач та відповідач стали співвласниками квартири [ADDRESS] загальною площею 339 кв.м., житловою площею 227 кв.м. та яка складається з 4-х кімнат. Власність сторін є спільною частковою власністю та становить кожному по ? частки, що зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, про що надано витяги про державну реєстрацію права власності серії ЕАІ№ 899469, ЕАІ№ 899471 від 27.11.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - [NUMBER]. ТОВ «ЕЛІТ ПАРТНЕР-ПЛЮС» виконало технічний паспорт на квартиру [ADDRESS]. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Згідно ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виділення вказаного нерухомого майна в натурі не призведе до погіршення становища відповідача. За таких обставин суд, вважає, що позов повністю обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved