Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі- продажу квартири від 28.02.2020року позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком В.Ю. та зареєстрованого за реєстровим № 1139. Відповідно до п.9 договору купівлі- продажу квартири від 28.02.2020року, вбачається, що у відчужуваній квартирі на реєстраційному обліку знаходиться відповідач [PERSON] , та продавець не заперечує проти права покупця. Зняти відповідача з реєстраційного обліку у даній квартирі. Квартира буде повністю звільнена та передана для перешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку покупця до 07.03.2020року. Однак у спірній квартирі зареєстрований - відповідач який порушує права власника на вільне володіння, користування та розпорядження. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Представник позивача у судове засідання не з`явився, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі- продажу квартири від 28.02.2020року позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченком В.Ю. та зареєстрованого за реєстровим № 1139 (а.с. 4-5). Відповідно до п.9 договору купівлі- продажу квартири від 28.02.2020року, вбачається, що у відчужуваній квартирі на реєстраційному обліку знаходиться відповідач [PERSON] , та продавець не заперечує проти права покупця. Зняти відповідача з реєстраційного обліку у даній квартирі. Квартира буде повністю звільнена та передана для перешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку покупця до 07.03.2020року. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Приймаючи до уваги встановлені судом обставини, враховуючи, що відповідач у спірній квартирі не проживає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. З викладеного,

Outcome: approved