Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31.07.2007 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Харченко О.А., зареєстровано в реєстрі за № 1448,та зареєстрованого Синельниківським бюро технічної інвентаризації 06 вересня 2007 року в реєстровій книзі № Д-12 стор. 189 за реєстром № 1231/6. 05 липня 2018 року між [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу належного [PERSON] житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно зазначеного договору він придбав у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, сплативши за нього [PERSON] 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень, а вона, в свою чергу, передала йому у власність дане нерухоме майно та правовстановлюючі документи на нього, і зобов`язалася вчинити дії, необхідні для нотаріального оформлення укладеного між ними договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання грошових коштів від 05.07.2018 року. Зі свого боку він виконав всі умови договору, передавши [PERSON] грошові кошти та отримавши у власність житловий будинок. [PERSON] померла [INFO] так і не виконавши перед ним своє зобов`язання, і тому ним назавжди втрачена можливість нотаріального посвідчення правочину. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений 05 липня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] ; Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право приватної власності на житловий будинок А1- 1, загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, гараж Ж, погріб П, вбиральня В, літній душ Д, огорожа № 1-2, водоколонка № 3, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Позивач до початку відкритого судового засідання надала суду заяву якою просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у відкрите судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що вимоги позивача підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Згідно розписки від 05 липня 2018 року [PERSON] , [INFO] , отримала від [PERSON] , [INFO] , кошти в розмірі 50000 грн. за продаж будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та зобов`язалась до 01 грудня 2018 року оформити договір купівлі-продажу будинку у нотаріальному порядку. Відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31 липня 2007, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Харченко О.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1448, [PERSON] , РНОКПП - [NUMBER] , на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Факт належності [PERSON] вищевказаного будинку також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06 вересня 2007 року. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 23 жовтня 2018 року [PERSON] померла [INFO] . Відповідно інформаційної довідки КП «Синельниківське МБТІ» від 23 серпня 2019 року № 1126 житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] складається з: житловий будинок А1- 1, загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, гараж Ж, погріб П, вбиральня В, літній душ Д, огорожа № 1-2, водоколонка № 3. Згідно ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі Отже, недійсним визнається такий договір при умові недодержання вимоги щодо його нотаріального посвідчення, а у разі такого посвідчення, такий договір є дійсним. Судом було встановлено, що фактично договір купівлі-продажу між [PERSON] , та [PERSON] був укладений та виконаний, [PERSON] отримала обумовлену грошову суму та передала позивачеві правовстановлюючі документи на будинок, однак укласти договір в нотаріальному порядку ухилилися, у зв`язку з чим суд вважає можливим визнати зазначений договір дійсним. Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою. Також, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір, що був сплачений ним при зверненні до суду у розмірі 768,40 грн., адже відповідно до ст.141 УПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved