Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Великовисторопської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 10 вересня 2000 року він придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16. На виконання умов договору купівлі-продажу будинку позивач передав [PERSON], грошові кошти в розмірі 3500 грн., а вона у свою чергу передала йому документи на будинок. Вказаний договір купівлі-продажу вони уклали у простій письмовій формі та довели до відома сільської ради, де в по-господарських книгах позивача було зазначено власником будинку. З часу придбання позивачем будинку він проживає в ньому разом зі своєю сімєю, утримує його та уклав договори на постачання електроенергії та газу до будинку. Після продажу будинку [PERSON] виїхала з с. Великий Вистороп і на даний час, померла. Родичів вона не мала. У звязку з проведенням ремонтних робіт будинку у позивача виникла необхідність внесення змін до проекту газопостачання, але у виготовленні проектної документації йому було відмовлено у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності на будинок. Тому позивач прохає суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16. В попереднє судове засідання позивач та представник відповідача не зявилися хоча і були своєчасно та належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, але надали заяви в яких прохають суд справу розглядати без їх участі. Позивач підтримує позовні вимоги, а відповідач їх визнає. Проти ухвалення рішення в попередньому судовому засіданні не заперечують. На підставі статей 130 та 174 ЦПК України, за згодою сторін, суд вважає можливим рішення суду постановити при проведенні попереднього судового засідання. Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав. Між сторонами мають місце цивільні правовідносини, які регулюються ст. 328, 344 ЦК України. В судовому засіданні було встановлено, що 10 вересня 2000 року позивач придбав у [PERSON] за договором укладеним у простій письмовій формі, житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16 (а.с. 5). Право власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16, підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» виконавчого комітету Лебединської міської ради та технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 6-12). З довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» від 16 листопада 2015 року № 1305, вбачається, що в садибі, яка розташована в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16, наявні наступні побудови: деревяний житловий будинок обкладений цеглою під літ. «А» загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м.; цегляна веранда під літ. «а»; цегляний тамбур під літ. «а1»; деревяна літня кухня обкладена цеглою під літ. «Г»; деревяна веранда обкладена цеглою під літ. «г»; цегляний сарай під літ. «Б»; деревяний сарай під літ. «В»; цегляний погріб під літ. «п/г»; металева огорожа під літ. «№1-2» (а.с. 7). З довідки Великовисторопської сільської ради Лебединського району Сумської області від 20 жовтня 2015 року №02-35/585, вбачається, що [PERSON] проживає разом із своєю сімєю в будинку, який розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16 та належав покійній - [PERSON] (а.с. 17). З довідки Управління Держгеокадастру у Лебединському районі Сумської області від 23 листопада 2015 року № 212, вбачається, що земельна ділянка, яка розташована в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16 у приватну власність не передавалась, державний акт не виготовлявся, кадастровий номер не присвоювався (а.с. 18). З договорів про надання послуг з газопостачання та про користування електричною енергією, вбачається, що позивач є користувачем послуг з газопостачання та електропостачання житлового будинку, який розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16 (а.с. 19-21). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований в с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області по вул. Середня, 16 та починаючи з моменту його придбання, а саме, з 10 вересня 2000 року, відкрито, безперервно володіє та користується ним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, підтверджених доказами дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved