Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 жовтня 2012 року Фондом комунального майна Южненської міської ради Одеської області було видано Свідоцтво про право власності на квартиру, згідно якого квартира [ADDRESS], яка складається з 1 кімнати, загальною площею 34,0 кв. м. належить на праві приватної власності позивачу. На підставі договору найма жилого приміщення від 20 серпня 2013 року позивачем було надано відповідачу в оренду квартиру на строк 8 місяців з правом реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Після спливу строку договору, а саме з березня 2014 року відповідач не проживає у зазначеній квартир. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позов в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, а саме смс-повідомленням, що підтверджується довідкою про доставку смс, яка сформована в електронному вигляді та міститься в матеріалах даної цивільної справи. В судовому засіданні 17.06.2015 року відповідач заявив клопотання про відкладення справи, у зв'язку з бажанням мати адвоката. В судове засідання третя особа не з'явилась, надала до суду заяву, згідно якої просить розглядати справу у відсутність представника, проти задоволення позову не заперечують. Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивача та її представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування квартири від 03 грудня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської державної нотаріальної контори Одеської області Колосковою Т.І., копія якого міститься в матеріалах справи, [PERSON] безоплатно передав позивачу належну йому на праві приватної власності квартиру за [ADDRESS] (а.с.8-9). 20 серпня 2013 року між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення строком на 8 місяців із правом реєстрації, копія якого міститься в матеріалах справи, та відповідач був зареєстрований в даній квартирі та проживав в ній до березня 2013 року, але після закінчення договору оренди та останній не знявся з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Факт реєстрації відповідача у вказаній квартирі підтверджується довідкою КП «МЖКЦ» №657 від 26.02.2015 року, копія якої міститься в матеріалах справи. Факт не проживання відповідача в квартирі [ADDRESS] підтверджується актом про не проживання від 26.02.2015 року, складеним КП «МЖКЦ» в м. Южне Одеської області, що міститься в матеріалах цивільної справи та показами свідків. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеному приміщенні, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою вже більше року вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч.1 ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], третя особа - Южненський міський сектор головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], так як строк відсутності відповідача за місцем реєстрації перевищує 6-ти місячний строк.

Outcome: approved