Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості 8228655,71 грн.на предмет іпотеки шляхом надання права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки - квартири №4 у м.Харкові, пров.Лопатинський, 15 та передати її в управління позивача до реалізації. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 14.07.2008 року між ПАТ «ОТП Банк», яке є правонаступником ЗАТ «ОТП Банк», та [PERSON] був укладений кредитний договір №ML-706/121/2008, згідно з яким відповідач отримав кредит у розмірі 130000 доларів США строком до 14.03.2023 р. зі сплатою процентів у порядку і розмірах, встановлених в Кредитному договорі. 29.06.2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, відповідно до якого ПАТ «ОТП Банк» продає ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права на кредитний портфель, який включає у себе кредитні договори. Також 01.07.2010 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» було укладено договір про відступлення права вимоги, за яким клієнт передав Фактору право вимоги за Кредитними договорами, в тому числі і за кредитним договором укладеним з [PERSON] Заборгованість відповідача станом на 22.10.2014 року складає усього 8228655,71 грн. Позивач вважає, що до нього перейшли усі права банку щодо права вимоги до відповідача з виконання зобов'язання за кредитним договором, що забезпечений договором іпотеки, і саме на його користь має бути звернено стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явилась, надала суду письмові заперечення, в яких зазначила судом вже виносилось рішення, яким з неї було стягнуто заборгованість за кредитним договором. На підставі рішення суду відкрито виконавче провадження, в межах якого накладено арешт на все майно відповідача, в тому числі і предмет іпотеки. Також зазначила, що квартири №4 по пров.Лопатинський, 15 в м.Харкові на даний момент не існує, з дозволу банку нею була зроблена реконструкція зазначеної квартири, внаслідок якої квартира отримала статус окремо стоячого будинку, який отримав поштову адресу: пров.Лопатинський, 15А. Крім того, відповідач пояснила, що даний будинок є її єдиним житлом, яке має площу менш, ніж 250 кв.м, а тому в силу Закону України от 03.06.2014 року №1304-VІІ на даний об'єкт нерухомості не може бути звернено стягнення. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 14.07.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк»(а.с.39), та [PERSON] був укладений кредитний договір № ML-706/121/2008, відповідно до умов якого остання отримала кредит у розмірі 130000 доларів США зі сплатою відсотків у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі, з кінцевим строком погашення заборгованості 14.07.2023 р. (а.с.8-11). Для забезпечення виконання боргових зобов'язань 14.07.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки № РML-706/121/2008 щодо квартири №4 по пров.Лопатинському, 15 в м.Харкові (а.с.12-14), яка належала відповідачу на підставі рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 20.12.2007 року (а.с.15-19). Відповідно до договору про відступлення права вимоги від 01.07.2010 року за договорами іпотеки та договорами застави між ТОВ «ОТП Факторинг України» та ПАТ «ОТП Банк», підписаним в зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н від 29.06.2010 року між фактором та клієнтом, ПАТ «ОТП Банк» передав та відступив ТОВ «ОТП Факторинг України» сукупність прав за договорами забезпечення, перелік яких міститься в додатку №1 до Договору про відступлення права вимоги (а.с.31-32). Згідно витягу з Додатку до Договору про відступлення права вимоги від 01.07.2010 року, кредитний договір №ML-706/121/2008 від 14.07.2008 року та іпотечний договір № РML-706/121/2008 від 14.07.2010 року, укладені між Банком та [PERSON], входять до переліку договорів, за якими передано право вимоги (а.с.47). Рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 05.12.2012 року з [PERSON] на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» стягнуто заборгованість за кредитним договором № ML-706/121/2008 від 14.07.2008 року у сумі 1592234,7 грн. станом на 15.02.2012 року (а.с.49). Позивач не надав розрахунку заборговіаності [PERSON] станом на 22.10.2014 року з урахуванням вищезазначеного рішення. Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст.4 Закону України «Про заставу» або предметом іпотеки згідно із ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м для квартири та 250 кв.м для житлового будинку. Як вбачається з інформаційної довідки №29182302 від 07.11.2014 року, наданої Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області, за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок літ «А-4» по пров.Лопатинський, 15А загальною площею 106,7 кв.м, інше нерухоме житлове майно у власності відповідача не перебуває (а.с.60-61). Згідно договору іпотеки та рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 20.12.2007 року предметом іпотеки є квартира №4 по пров.Лопатинському, 15 в м.Харкові загальною площею 106,7 кв.м (а.с.12-14, 15). Як зазначає відповідач, зазначена квартира була реконструйована у окремий житловий будинок з наданням поштовою адреси: м.Харків, пров.Лопатинський, 15А, що підтверджується відомостями, наданими Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області. Зазначений будинок не перевищує 250 кв.м, є єдиним житлом відповідача,квартира №4 по пров.Лопатинському, 15 в м.Харкові, що є предметом іпотеки за відповідачем взагалі не зареєстрована. Суд розглядає справу в межах позовних вимог, відмовляє в задоволенні позову, оскільки він є необгрунтований та недоведений, оскільки відсутні об'єктивні дані про заборгованість відповідача та [PERSON] на час розгляду справи не є власником предмета іпотеки. На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати віднести на рахунок позивача.

Outcome: dismissed