Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.03.2009 року їй та членам її сім»ї на праві спільної сумісної власності належить чотирикімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.4[ADDRESS]. 10.10.2012 року на підставі договору дарування 1/3 частини квартири, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON],зареєстрований в реєстрі за № 3493 вона отримала право на володіння 1/3 частиною квартири за вищевказаною адресою, та яка належала [PERSON] За даною адресою окрім неї зареєстровані її сини: [PERSON] та [PERSON] Починаючи з 2005 року [PERSON] у даній квартирі не мешкає, обов»язки, які виникають з договору найму житла( квартири), покладені на нього не виконує, участі у сплаті комунальних платежів не приймає, благоустроєм квартири не займається. Відповідач відмовляється добровільно знятись з реєстрації у зазначеній квартирі. В звязку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати [PERSON] таким,що втратив право користування квартирою, яка розташована за адресою: м.Лозова,Харківської області,м-н.4[ADDRESS]; зобов»язати Лозівський МВ ГУ ДМС України в Харківській області зняти з реєстрації [PERSON] за вищевказаною адресою. Позивач та представник третьої особи [PERSON] у судове засідання не з»явилася, надала заяву, в якій прохає справу розглядати за її відсутності, на позовних вимогах наполягає(а.с.130). Відповідач у судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення (а.с.50). Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданим Лозівською міською радою Харківської області 13.03.2009 року позивачу та членам її сім»ї: [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить чотирикімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.4[ADDRESS] (а.с.11). Відповідно до договору про визнання часток у квартирі,що є спільною сумісною власністю від 01.09.2012 року, визначено,що частки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у зазначеному вище спільному майні визначаються рівними і становлять по 1/3 частині кожному (а.с.12). На підставі договору дарування 1/3 частини квартири від 10.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3493, [PERSON] отримала у власність 1/3 частину квартири, що знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.4[ADDRESS], та яка належала [PERSON]О.(а.с.14-16). Із довідки,наданої Комунальним підприємством « Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради від 18.04.2017 року вбачається,що за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.4[ADDRESS] зареєстровані: [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO] та [PERSON], 09.02.199 року народження(а.с.10). Як зазначив позивач у своєму позові, з 2005 року [PERSON] у даній квартирі не проживає. На даний час мешкає в м. Києві,де винаймає квартиру, що підтверджується договором оренди від 06.08.2016 року(а.с.22). Факт не проживання [PERSON] у квартирі № 66,буд.6,м-н.4, м.Лозова, Харківської області підтверджується актами,складених сусідами від 01.02.2017 року та 18.04.2017 року, в яких зазначено,що [PERSON] за вказаною адресою не проживає з 2005 року. В квартирі відсутні будь які його особисті речі. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені. Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Цією статтею передбачено випадки, в яких саме за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї зберігається право на користування жилим приміщенням. Згідно з ч. 4 вказаної статті з дня закінчення строку відповідних обставин право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців. З огляду на правові\~позиції п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2\~(зі змінами), у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. За ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Що стосується позовної вимоги про зобов»язання Лозівський МВ ГУ ДМС України в Харківській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою, вказаної у позові, суд вважає, дана вимога не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню, оскільки матеріалами справи достовірно встановлено, що відповідач за місцем своєї реєстрації не проживає, його речей немає. В решті позовних вимог суд відмовляє.

Outcome: partial