Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка», [PERSON] міської ради про припинення права постійного користування на частину земельної ділянки. Посилався на те, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 березня 2010 року, [PERSON] набула право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового будинку літ. Б, загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м. Вказує, що житловий будинок, належав продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради 21 грудня 2008 року за № 937/23, зареєстрованого в [PERSON] комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 12 травня 2009 року, порядковий номер об'єкта нерухомого майна 27255068. Відповідно до п.16. Договору купівлі-продажу згідно Довідки № 272 від 15 березня 2010 року, виданої Управлінням Держкомзему у місті Чернівці - земельна ділянка обліковується в землях житлової забудови за адресою вулиця Головна, 95 «а» в місті Чернівці, - перебуває в державній власності. Зазначає, що позивач в установленому законом порядку набула право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового будинку літ. Б, загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м. Про те, як видно з позовної заяви, позивач не має можливості використовувати земельну ділянку для обслуговування будинку, оскільки не є власником або орендарем земельної ділянки, на якій розташований зазначений житловий будинок. Позивач вказує, що звертався до [PERSON] міської ради з заявою для надання дозволу на складання проекту відведення зазначеної земельної ділянки. За результатами розгляду її звернення відповідно до рішення 56 сесії [PERSON] міської ради VI скликання від 26 серпня 2010 року гр. [PERSON] надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул. Головній, 95 «а» орієнтовною площею 0,0150 га в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Як видно з позовної заяви, під час підготовки технічної документації для проекту відведення земельної ділянки проектною землевпорядною організацією з'ясовано, що зазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка». Позивач вказує, що звернулася до Управління охорони здоров'я [PERSON] міської ради з проханням надати дозвіл на вилучення частини земельної ділянки з постійного користування комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка». Про те, як видно з позовної заяви [PERSON] медична установа «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» дозволу не надала. Однак, як вказує позивач, він має право на отримання у користування земельної ділянки орієнтовною площею 0,0150 га. для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового буднику ліг. Б. загальною площею 42,10 КВ.М., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м., який належить їй па праві приватної власності. Просив: Скасувати Рішення виконавчого комітету міської ради від 21.03.2002 року № 518, яким комунальній медичній установі «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» надано в постійне користування земельну ділянку на якій знаходиться розташований житловий будинок позивача. Припинити право постійного користування комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» на частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,0150 га, на якій знаходиться житловий будинок по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового будинку літ. Б, загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м і належить на праві приватної власності [PERSON]. Позивач у судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову. Представник відповідача [PERSON] медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» у судове засідання не зявилася, незважаючи на те, що була повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог. Так, судом установлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 березня 2010 року, [PERSON] (позивач) набула право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового будинку літ. Б, загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м.(а.с.8) Цей житловий будинок, належав продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради 21 грудня 2008 року за № 937/23, зареєстрованого в [PERSON] комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 12 травня 2009 року, порядковий номер об'єкта нерухомого майна 27255068. Відповідно до п.16. Договору купівлі-продажу згідно Довідки № 272 від 15 березня 2010 року, виданої Управлінням Держкомзему у місті Чернівці - земельна ділянка обліковується в землях житлової забудови за адресою вулиця Головна, 95 «а» в місті Чернівці, - перебуває в державній власності. З наведеного суд робить висновок, що позивач в установленому законом порядку набула право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового будинку літ. Б, загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м. Як установлено судом на даний час позивач не має можливості використовувати земельну ділянку для обслуговування будинку, оскільки не є власником або орендарем земельної ділянки, на якій розташований зазначений житловий будинок. Як убачається з Довідки № 272 від 15 березня 2010 року, виданої Управлінням Держкомзему у місті Чернівці - земельна ділянка обліковується в землях житлової забудови за адресою вулиця Головна, 95 «а» в місті Чернівці, - перебуває в державній власності. (а.с.24) Як видно з матеріалів справи [PERSON] зверталась до [PERSON] міської ради проханням надати дозвіл на вилучення частини земельної ділянки з постійного користування комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» (а.с.16). За результатами розгляду її звернення відповідно до рішення 56 сесії [PERSON] міської ради VI скликання від 26 серпня 2010 року гр. [PERSON] надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул. Головній 95 «а» орієнтовною площею 0,0150 га в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.(а.с.18) Як убачається з матеріалів справи, під час підготовки технічної документації для проекту відведення земельної ділянки проектною землевпорядною організацією з'ясовано, що зазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматологічна поліклініка». Після цього позивач звернулася до Управління охорони здоров'я [PERSON] міської ради з проханням надати дозвіл на вилучення частини земельної ділянки з постійного користування комунальної медичної установи «Міська дитяча стоматолопчиа поліклініка». Як убачається з листа від 16.04.2015 року № Х-71 Управління охорони здоров'я [PERSON] міської ради повідомило позивача, що Рішенням виконавчого комітету міської ради від 21.03.2002 року № 518 комунальній медичній установі «Міська дитяча стоматологічна поліклініка» надано в постійне користування земельну ділянку. На момент виготовлення проектної документації і прийняття рішення виконавчого комітету, будинковолодінню присвоєно адресу вул. Головна 95 «а», попередня адреса - [ADDRESS]. Також у листі зазначено, що в 2001 році рішенням виконавчого комітету від 04.12.2001 року № 1013/24 надано дозвіл на прибудову триповерхової споруди до приміщення дитячої стоматологічної поліклініки по вул. Головній, 93. Проектно-кошторисна документація на прибудову виготовлена, але фінансування не здійснювалося. Суд вважає, що дії [PERSON] міської ради щодо передачі комунальній медичній установі у березні 2002 року у постійне користування земельної ділянки на якій розташований житловий будинок позивачки також є неправомірними і незаконними з огляду на наступне. Так, житловий будинок літ. Б по вулиці Головній 95 раніше мав статус квартири № 13 багатоквартирного житлового будинку (багатоквартирним відповідно до законодавства визнається жилий будинок з двома і більше квартирами (приміщеннями)), якому у 2008 році було надано статус окремого житлового будинку та присвоєно окрему поштову адреса вул. Головна 95 «а». Відповідно до Земельного кодексу України, який введений в дію з 01 січня 2002 року, а саме відповідно до ч. 1 та 2 ст. 42, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Таким чином, з урахуванням наведеного [PERSON] міська рада у березні 2002 року не мала права надавати у постійне користування земельну ділянку на якій знаходився багатоквартирний житловий будинок за адресою вул. Головна 95 у постійне користування комунальній медичній установі «Міська дитяча стоматологічна клініка», оскільки дана установа не здійснювала управління цим будинком. Стаття 141 Земельною кодексу України визначає підстави для припинення користування земельною ділянкою, зокрема, підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в)припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати: е) набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Тому, на думку суду підставами для припинення права постійного користування земельною ділянкою КМУ «Дитяча стоматологічна клініка» є відповідно п. г) та п. е) ст. 141 Земельного кодексу України, а саме використання земельної ділянки не за цільовим призначенням та набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Суд прийшов до висновку, що позивач має право на отримання у користування земельної ділянки орієнтовною площею 0,0150 га. для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вулиці Головній, за номером 95 «а» в місті Чернівці, що складається з: житлового буднику ліг. Б. загальною площею 42,10 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати площею 27,20 кв.м., який належить їй па праві приватної власності. Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлі або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття прана власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. На підставі викладеного,

Outcome: approved