Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів посилаючись на те, що відповідач отримала від нього завдаток в розмірі 3000 доларів США за майбутню продаж належного їй будинку по вулиці Щербакова,12 в м. Нікополь. Вони домовились посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально в строк до 05.09.2010 року. Однак в травні 2011 року відповідача йому повідомила, що передумала продавати будинок. На вимогу повернути кошти, відповідач відмовилась, пояснюючи браком коштів. Однак згодом повернула 200 доларів США. Решту отриманих коштів відповідач не повертає, на телефонні дзвінки не відповідає, уникає зустрічей. Оскільки між ними укладено договір про наміри купівлі-продажу житлового будинку, за умовами якого передбачено, у випадку не укладення договору купівлі-продажу в строк до 05.09.2010 року з вини продавця, останній повинен повернути подвійну суму завдатку, то просить суд стягнути з відповідача завдаток в подвійному розмірі - 5600 доларів США. , що еквівалентно 127680 грн. за курсом НБУ на день звернення до суду. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявилась, була належним чином повідомлена. Зі згоди позивача справа заслухана у відповідності з ч.1 ст. 224 ЦПК України.( а.с. 16,22,23) Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що 05.07.2010 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про наміри купівлі-продажу обєкта нерухомості ( а.с.4). Відповідач в день укладення зазначеного договору отримала від позивача 3000 доларів США.(а.с.4). Згодом 15.07.2013 року та 10.11.2013 року [PERSON] повернула [PERSON] 200 доларів США ( а.с.2,3) Договір купівлі-продажу будинку по вулиці Щербакова,12 в м. Нікополь між позивачем та відповідачем не укладений. Завдаток може бути переданий тільки в забезпечення грошових платежів по договору, тому не відповідає нормам ЦК України передача завдатку в забезпечення попереднього договору або договору про наміри. У тих випадках, коли сторони домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Відповідно до частини 2 статті 570 ЦК України передбачено, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Враховуючи, що позивачем не надано доказів , що сума сплачена відповідачу є завдатком, то відповідачка не може бути зобовязана до повернення авансу у подвійному розмірі. Таким чином, так як відповідач отримала кошти в іноземній валюті в розмірі 3000 доларів США , враховуючи, що 200 доларів США вона повернула, то сума , що підлягає стягненню в розмірі 2800 доларів США, визначається в гривнях за офіційним курсом НБУ і становить на день розгляду справи 73016, 29 грн.( а.с. 24) Згідно викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення суми авансу з [PERSON]. в розмірі 73016,29 грн. підлягають задоволенню, а в іншій частині позивачу щодо стягнення коштів у подвійному розмірі слід відмовити за безпідставністю позовних вимог. Відповідно до статті 88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути понесені судові витрати відповідно до частини задоволених вимог в розмірі 730,16 грн.( сімсот тридцять гривень 16 коп.)

Outcome: partial