Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що між позивачем та відповідачем 06 лютого 2007 року було укладено кредитний договір № CSIPGA00000028 за яким Банк надав відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 50100 дол. США строком до 06.02.2017 року. З метою належного виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем 06 лютого 2007 року було укладено договір іпотеки № CSIPGA00000028. Згідно з п.35.3 договору іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 76,50 кв. м., житловою площею 46,70 кв. м, який розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, буд. 82. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину. Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконала. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 грудня 2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 76,50 кв. м., житловою площею 46,70 кв. м, який розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, буд. 82, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк». Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. В судове засідання представник позивача не зявився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив суд його задоволити, а також проти повторного заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач до судового засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про час, день розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем та [PERSON] 06 лютого 2007 року було укладено кредитний договір № CSIPGA00000028 за яким Банк надав відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 50100 дол. США строком до 06.02.2017 року. З метою належного виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем 06 лютого 2007 року було укладено договір іпотеки № CSIPGA00000028. Згідно з п.35.3 договору іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 76,50 кв. м., житловою площею 46,70 кв. м, який розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, буд. 82. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, третя особа зобов'язання за кредитним договором не виконала. Відповідно до Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 грудня 2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 76,50 кв. м., житловою площею 46,70 кв. м, який розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, буд. 82, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк». Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержатедя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. Надпільна (Ільїна), буд. 82.

Outcome: approved