Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виселення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 25.02.2011р. №95 житловий будинок [ADDRESS] передано на баланс комунального підприємства чЖитлосервіс «Оболонь» Оболонського району м. Києва. Експлуатаційне обслуговування житлового будинку здійснює ЖЕК № 509 КП «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві. Згідно розпорядження Мінської районної державної адміністрації від 27.02.2001р. № 164 спірна однокімнатна квартира поточного звільнення [ADDRESS], житловою площею 17.90 кв. м. передана держаному комунальному управлінню житлового господарства під маневрений фонд для тимчасового переселення громадян. Згідно договору тимчасового найму житла з фонду для тимчасового проживання (маневрений фонд) від 03.04.2012р. № 5/1 спірне жиле приміщення за адресою [ADDRESS] житловою площею 17,90 кв.м., загальною площею 35,0 кв.м., було надано відповідачу в тимчасове користування. Згідно п.4.4. зазначеного договору термін його дії закінчився 03.04.2013р. Після закінчення встановленого терміну тимчасового проживання відповідач зобов'язаний звільнити надане житлове приміщення або продовжити термін дії договору. Підстав для продовження договору найму квартири [ADDRESS] державній адміністрації на сьогодні не має, оскільки відпала потреба у використанні зазначеної квартири під маневрений фонд, адміністрація вважає за доцільне, після її звільнення, використовувати під службове житло. Відповідачу неодноразово надавались попередження про звільнення спірного жилого приміщення, але добровільно звільнити і здати наймодавцю жиле приміщення відповідач відмовляється та продовжує самоправно користуватися спірною квартирою, не маючи на те ніяких законних підстав. Просить суд відповідно до ст.ст. 58, 61, 109, 116 ЖК України виселити відповідача без надання іншого житлового приміщення. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позову заперечував. Представник третьої особи просив позов задовольнити. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 03.04.12 між сторонами укладено договір №5/1 тимчасового найму житла з фонду для тимчасового проживання (маневрений фонд), за яким позивач передав житлове приміщення, що знаходиться на його балансі та утриманні, а відповідач прийняв у тимчасове користування жиле приміщення за адресою: [ADDRESS]. Термін дії договору з 03.04.12 по 03.04.13. Після закінчення встановленого терміну тимчасового проживання наймач зобов'язаний звільнити надане житлове приміщення або продовжити термін дії договору. За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (ч. 1 ст. 810 ЦК України). Відповідно до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер (ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України). Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Таким чином, враховуючи, що термін тимчасового проживання відповідача закінчився ще 03.04.13, термін дії договору найму не продовжений, то відповідач підлягає виселенню із спірного житлового приміщення, частково задовольнивши позовні вимоги. З викладеного,

Outcome: partial