Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], Черкаської міської ради, треті особи: [PERSON], [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю, мотивуючи свою заяву тим, що 03.03.1989 [PERSON] та [PERSON] було придбано 12/25 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а інша частина в розмірі 13/25 частин житлового будинку належала [PERSON] Згідно рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.10.1997 в зв'язку з добудовою будинку та фактичною зміною розміру ідеальних частин було визначено частки співвласників в праві спільної часткової власності на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме за [PERSON] визнано право власності на 32,4 % ідеальних частин, за відповідачем, (колишнім чоловіком), 21,6 %, за [PERSON] - 46 %. [PERSON] в 16.02.2001 було придбано в [PERSON] 46/100 частин житлового будинку. При цьому, будинок складався з двох квартир, одна з яких належала позивачу та [PERSON], а друга квартира - [PERSON], яка була в подальшому зруйнована і придбана позивачем 16.02.2001 за залишковою вартістю. Шлюб між [PERSON] та відповідачем розірвано 26.12.1996, на утриманні позивача залишились двоє неповнолітніх сина - [PERSON], [PERSON] Відповідач на той час і по даний час в будинку не проживає, своє право власності на 21,6 % частин житлового будинку в КП «ЧООБТІ» не зареєстрував. Починаючи з 1999 року і по даний час в будинку зареєстровані позивач та двоє синів. Протягом всього цього часу [PERSON] відкрито і безперервно володіє своєю часткою та часткою відповідача, утримує та ремонтує будинок. [PERSON] за 18 років жодного разу до будинку не навідався, жодного інтересу до нього не проявив, намірів володіти і користуватися ним не виявляє. Виходячи в наступного позивач просить визнати за нею, в порядку набувальної давності право власності на 27/125 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] надала суду клопотання від 09.12.2015, в якій просила розглядати справу без участі її та представника. Позовні вимоги підтримала в повній мірі та просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Треті особи в судове засідання не з'явилися, до його початку надали заяви в яких просять розглядати справу без їх участі. Позовні вимоги підтримали. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: 03.03.1989 [PERSON] та [PERSON] було придбано 12/25 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а інша частина в розмірі 13/25 частин житлового будинку належала [PERSON] Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.10.1997 в зв'язку з добудовою будинку та фактичною зміною розміру ідеальних частин було визначено частки співвласників в праві спільної часткової власності на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме за [PERSON], визнано право власності на 32,4 % ідеальних частин, за [PERSON] 21,6 %, за [PERSON] - 46 %. Згідно копії договору купівлі-продажу за № АВР № 464376 зареєстрованого в реєстрі за № 680 [PERSON] в 16.02.2001 було придбано у [PERSON] 46/100 частин житлового будинку. При цьому, будинок складався з двох квартир, одна з яких належала позивачу та [PERSON], а друга квартира - [PERSON], яка була в подальшому зруйнована і придбана позивачем за залишковою вартістю. Шлюб між позивачем та відповідачем розірвано згідно копії виписки з рішення виданої Придніпровським районним судом м. Черкаси 26.12.1996. На утриманні позивача залишились двоє неповнолітніх синів - [PERSON], [PERSON] Відповідач своє право власності на 21,6 % частин житлового будинку в КП «ЧООБТІ» не зареєстрував. В будинку, що належить [PERSON] та [PERSON] проживають: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] згідно копії довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку виданої Комітетом самоорганізації населення мікрорайону №4 від 17.02.2011. Протягом всього цього часу [PERSON] відкрито і безперервно володіє своєю часткою та часткою відповідача, утримує та ремонтує будинок. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і подовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, можe приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Таким чином, суд прийшов до висновку, що [PERSON] має право власності в порядку набувальної давності на 27/125 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved