Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зазначивши в позові, що [INFO] року помер його батько [PERSON], якому належав будинок за адресою [ADDRESS]. Після смерті батька [PERSON] спадщину ніхто не оформив та позивач проживає у вищевказаному будинку з дитинства по даний час. Оскільки даним будинком позивач володіє більше 10 років, вживаючи необхідні заходи для утримання його в належному стані та користується ним на власний розсуд, а тому за таких обставин змушений звертатись до суду з даним позовом. Просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю та просив суд його задовольнити, справу розглядати без його участі. В судове засідання представник відповідача - сільський голова Здобутківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області не з'явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечує. Суд, розглянувши позовну заяву, заяви сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що предметом спору в даній справі є правовідносини щодо визнання права власності за набувальною давністю. [PERSON] народився [INFO] року в с. Хоростково Копиченського району Тернопільської області, що підтверджується паспортом та свідоцтвом про народження. Його батьками записані: батько - [PERSON] та мати [PERSON] (а.с. 4, 5). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] року в м. Тальне (а.с. 8). Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку [PERSON] є земельної ділянки [ADDRESS] Згідно довідки виконкому Здобутківської сільської ради від 08.06.2016 року за № 324 [PERSON], який помер [INFO] року, мав у користуванні житловий будинок за адресою [ADDRESS], підстава - книга по господарського обліку за 1977-1979 року (а.с. 10). Згідно довідки виконкому Здобутківської сільської ради від 13.06.2016 року за № 331 [PERSON] дійсно проживає з 1954 року за адресою [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно довідки виконкому Здобутківської сільської ради від 13.06.2016 року за № 332 [PERSON] до дня смерті проживав в с. Здобуток Тальнівського району разом з сином [PERSON], який здійснив поховання батька (а.с. 12). Довідка виконкому Здобутківської сільської ради від 13.06.2016 року за № 333 підтверджує те, що с. Здобуток Жовтня Тальнівського району Черкаської області перейменоване на с. Здобуток Тальнівського району Черкаської області. Підстава: Постанова Верховної ради України від 17.03.2016 року № 1037-УІІІ (а.с. 13). Згідно довідок виконкому Здобутківської сільської ради від 25.08.2016 року за № 346, 347, 348 [PERSON] з дружиною [PERSON] вільно користується будівлею за адресою [ADDRESS]. Сплачують комунальні послуги, проводять ремонти будівлі та обробляють земельну ділянку (а.с. 16, 17). Згідно наданої інформації Тальнівської державної нотаріальної контори за № 13821/01-16 від 21.09.2016 року спадкова справа після [PERSON], який помер [INFO] року, не заводилась (а.с. 27). Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змсту наведеної норми Закону при вирішенні спору, пов'язаного із набуттям права власності за набувальною давністю, суд повинен враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивачем у суді доведений факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, доглядає за будинком та постійно підтримує його в належному стані, крім того, ніхто ніяких претензій щодо будинку не заявляв та на будинок не претендував. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем на будинок.

Outcome: approved