Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання свідоцтва про право власності недійсним, в обґрунтування своїх вимог вказував, що 25 квітня 2015 року помер його батько [PERSON]. У встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори для оформлення спадщини. До складу спадщини входив виплачений батьком пай члена будівельного кооперативу. Як член кооперативу він в 1979 році отримав квартиру [ADDRESS] на склад сім»ї 3 особи, батько [PERSON], мати відповідачка [PERSON] та він позивач по справі. Майнові права за життя батько на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував. Під час оформлення спадщини від нотаріуса він дізнався, що його мати, з якою батько розірвав шлюб ще в 1986 році, отримала свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS]. Вважає що відповідачка [PERSON] не була членом кооперативу і тому видане свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) на її ім»я є недійсним, а право на отримання у власність квартири належить лише членам житлового кооперативу, а не будь-яким іншим особам, які в цій квартирі зареєстровані. В судовому засіданні позивач та його адвокат [PERSON] позов підтримали, просили його задоволити з підстав викладених в позовній заяві. Просили визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], видане 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) на ім»я [PERSON] в порядку ст.203 ЦК України оскільки даний правочин порушує його право на власність. Відповідачка та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали, заперечували проти його задоволення. Вважають, що відповідачка правомірно набула право власності на квартиру, оскільки також була членом кооперативу на отримання спірної квартири [ADDRESS] та вважають що процедура оформлення права власності на квартиру проводилась відповідно до порядку визначеного законом. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини, що регулюються нормами цивільного законодавства: -рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 29.06.1978року № 521/12-7 було затверджено рішення загальних зборів про організацію житлово будівельного кооператива № 69 та затверджено списки членів кооперативу, відповідно до списку [PERSON] затверджено членом кооператива № 69 -рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 11.06.1979року № 363 затверджено список членів кооперативу ЖСК 69 на заселення 108 квартирний будинок по вул.Сумгаїтська, 69 в м.Черкаси в списку значиться [PERSON] складом сім»ї 3 особи, позивач [PERSON], відповідачка мати [PERSON] та батько [PERSON] -рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 18.12.1980 року шлюб між [PERSON]І та відповідачкою [PERSON] було розірвано. Реєстрація розірвання шлюбу відбулась 28.10.1986 року актовим записом № 621 -відповідно до копії паспорта позивач [PERSON] зареєстрований в [INFO] з 11.12.1996року - 25 квітня 2015року помер батько позивача [PERSON] -30.06.2015року згідно відомостей Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно на вказану вище квартиру видане Реєстраційною службою ЧМУЮ свідоцтво про право власності серії САЕ № 978405 на ім»я відповідачки [PERSON] -рішенням Черкаської міської ради від 08.06.2010року за № 857 реорганізовано житлово будівельний кооператив № 69 в ОСББ «Сумгаїтська, 69» - відповідно до довідки ОСББ «Сумгаїтська 69» від 05.02.2013року за №17 [PERSON] є членом ЖБК № 69 , що за адресою [ADDRESS] , пайовий внесок виплачено повністю. - відповідно до довідки ОСББ «Сумгаїтська 69» від 26.06.2015року за № 77 [PERSON] являється членом ЖБК № 69 за адресою [ADDRESS] , пайовий внесок виплачено повністю. Відповідно до п.2 ч.І ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески. Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3, 5,6 ст.203 цього кодексу. Відповідно до ст.228 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина. Відповідно до ч.І ст.384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Відповідно до ч.2 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 29.06.1978року № 521/12-7 було затверджено рішення загальних зборів про організацію житлово будівельного кооператива № 69 та затверджено списки членів кооперативу, відповідно до списку батька позивача [PERSON] затверджено членом кооператива № 69. Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 11.06.1979року № 363 затверджено список членів кооперативу ЖСК 69 на заселення 108 квартирний будинок по вул.Сумгаїтська, 69 в м.Черкаси в списку значиться [PERSON] складом сім»ї 3 особи, позивач [PERSON], відповідачка мати [PERSON] та батько [PERSON] Позивач та відповідачка заселились в квартиру як члени сім»ї син та дружина члена кооперативу. Відповідно до копії паспорта позивач [PERSON] зареєстрований в [INFO] з 11.12.1996року по теперішній час. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 18.12.1980 року шлюб між [PERSON]І та відповідачкою [PERSON] було розірвано. Реєстрація розірвання шлюбу відбулась 28.10.1986 року актовим записом № 621. 25 квітня 2015року помер батько позивача [PERSON] Майнові права за життя батько [PERSON] на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував. Відповідно до поданих відповідачкою [PERSON] документів на ім»я останньої було видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], видане 30.06.2015року ( індексний номер 39816132). Судом також встановлено, що при оформленні відповідачкою права власності на квартиру останньою було надано довідку ОСББ «Сумгаїтська 69» від 26.06.2015року за № 77 що [PERSON] являється членом ЖБК № 69 за адресою [ADDRESS] , пайовий внесок виплачено повністю. Натомість позивачем [PERSON] було надано довідку , яка мається в матеріалах справи за № 17 від 05.02.2013року що [PERSON] є членом ЖБК № 69 , що за адресою [ADDRESS] , пайовий внесок виплачено повністю. Відповідно до п.50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року, для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, заявник подає: довідку житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі; технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Суд вважає, що свідоцтво про право власності на квартиру на ім.»я відповідачки [PERSON] було видано на підставі довідки за № 77 що [PERSON] являється членом ЖБК № 69 за адресою [ADDRESS] , пайовий внесок виплачено повністю, яка на думку суду не відповідає доказам про членство в кооперативі і в повній мірі не відображає їх, і надання цієї довідки слугувало неправомірній видачі відповідачці свідоцтва про власність на житло. Суд вважає, що спірна квартира [ADDRESS] була виділена члену кооперативу ЖСК № 69 [PERSON] на склад сім»ї 3 особи: позивачу [PERSON], відповідачці [PERSON] та [PERSON] Майнові права за життя батько [PERSON] на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що видане свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) лише на ім»я відповідачки [PERSON] порушує майнові права позивача [PERSON], а тому дане свідоцтво є недійсним та виданим з порушенням норм чинного законодавства.

Outcome: approved