Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання осіб такими,що втратили право користування житловим приміщенням,посилаючись на наступне : Згідно договору купівлі - продажу домоволодіння від 10.11.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3488 та витягу про державну реєстрацію права № 36440320 від 27.11.2012 року, позивачу, [PERSON] належить будинок №42/15 по вул. Садовій у смт. Ялта Мангушського району Донецької області. У зазначений будинок [PERSON] 22.07.2014 року зареєстрував [PERSON], [INFO] , який представився тимчасово переміщеною особою з місця Горлівки. Реєстрація йому потрібна була для того, щоб поставити на облік у Перщотравневу центральну районну лікарню вагітну дружину, що підтверджується довідкою Ялтинської селищної ради №1367 від 08.08.2016 року. [PERSON] з дружиною прожив в його будинку приблизно місяць і у вересні 2014 року він повідомив , що вони з дружиною будуть їхати до Росії на заробітки і пообіцяв знятися з реєстрації через місяць. Де він проживає на теперішній час позивачу невідомо. Його номер телефону не працює, тому він вимушений звернутися до суду. Факт того, що [PERSON] не проживає в його будинку №42/15 по вул. Садовій у смт. Ялта Мангушського району Донецької області протягом 2015-2016 років що підтверджується актами депутата Ялтинської селищної ради [PERSON] від 20.01.2015 року, від 03.08.2015 року та від 05.08.2016 року ,тобто більш ніж 1 рік, без поважної причини . Домовленості по цьому питанню між ними не було. Відповідно ст.71 ЖК України ,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності з ч.2 ст.405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України [PERSON] може бути визнано таким, що втратив право користування житлом. Позивачу це потрібно для отримання субсидії для оплати жиліщно-комунальних послуг. Таким чином,він вимушений звернутися до суду та просить суд : визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування будинком №42/15 по вул. Садовій у смт. Ялта Мангушського району Донецької області. У судове засідання позивач не з*явився,надав заяву про підтримку позову,розгляд справи за його відсутності та про заочний розгляд справи. Справу вирішено розглянути за відсутності позивача. Відповідач [PERSON]не з*явився у судове засідання,про слухання справи був повідомлений належним чином , але відповідач суд не повідомив про причини неявки у судове засідання. Судова повістка з повідомленням та копіями відповідних документів , були надіслани відповідачу за місцем його реєстрації ,відповідно до ст. 74 ЦПК України та повернулися з позначкою «за закінченням терміну зберігання». Відповідно до ст.. 74 ЦПК України, судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Судові повістки разом із розпискою ,разом з копіями відповідних документів надсилається фізичним особам ,які не мають статус підприємців,- за адресою їх місця проживання чи перебування,зареєстрованою у встановленому законом порядку.У разі відсутності осіб,які брали участь у справі за такою адресою,вважається ,що судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ст.. 224 ЦПК України,у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вирішив розглянути дану справу заочно-за відсутністю відповідача,позивач проти заочного розгляду не заперечує. Справу вирішено розглянути у письмовому провадженні. Позовні вимоги підтверджуються наступним: квитанцією про сплату судового збору/а.с. 1/, договором купівлі-продажу домоволодіння/а.с. 5-6/, витягом про держреєстрацію/а.с. 7/,актами /а.с. 8-10/,довідкою/а.с. 11/. Суд,з урахуванням у сукупності усіх наданих доказів,приходить до висновку,що позовні вимоги підлягають задоволенню частково із наступних підстав. Судом було встановлено,що власником будинку №42/15 по вулиці Садовій в смт.Ялта Першотравневого району є позивач [PERSON] та в даному будинку він зареєстрував [PERSON] ,який ,згідно актів ,з часу реєстрацію по теперішній час не проживає,тобто більше року. Відповідно до ст.. 72 ЖК України , визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд вважає, що реєстрація відповідача [PERSON] у зазначеному будинку перешкоджає власнику у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Для поновлення порушених прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням,тому,що він не проживає у будинку більш чотирьох років, оскільки, у відповідності до ст. 71 ЖК України,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Згідно до Постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19 травня 2016 року № 1377-VIII, Першотравневий район перейменований на Мангушський район,тому в рішенні в адресі розташування домоволодіння треба зазначити замість Першотравневого району -Мангушський район.

Outcome: approved