Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить виділити товариству з обмеженою відповідальністю «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» (код 35039466) в натурі частку в спільній частковій власності розпайованого майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське», с. Шевелівка Балаклійського району Харківської області, у розмірі 29,27% від розпайованого майна на загальну суму 1\~508 591,50 грн. (один мільйон пятсот вісім тисяч пятсот девяносто одна грн. 34 коп.) шляхом визнання права власності на наступне майно: рухоме майно: 1.Верстат свердлильний з електродвигуном, вартість 400,00 грн. 2.Кран-балка (стара мехмайстерня), вартість 2000,00 грн. 3.Жаровня, вартість 1500,00 грн. 4.Жаровня, вартість 1500,00 грн. 5.Жаровня, вартість 1500,00 грн. 6.Жаровня, вартість 1500,00 грн. 7.Дробілка, вартість 1000,00 грн. 8.Дробілка, вартість 1000,00 грн. 9.Віялка-рушилка, вартість 2000,00 грн. 10.Віялка-рушилка, вартість 2000,00 грн. 11.Заточний станок с електродвигуном, вартість 130,00 грн. 12.Причіп тракторний ПТС-4-45, 1989 року випуску, вартість 404,00 грн. 13.Причіп тракторний ПТС-4-45, 1990 року випуску, вартість 405,00 грн. 14.Кузововагончик тракторної бригади, вартість 1802,00 грн. 15.Стойка (5 шт.), вартість 68,50 грн. 16.Тельфер, вартість 6000,00 грн. нерухоме майно: 1.нежитловий обєкт, що складається з нежитлової будівлі мала вагова, рік введення в експлуатацію 1963, загальна площа 69,20 м2, вартість 1000,00 грн.; нежитлової будівлі гараж, рік введення в експлуатацію 1969, загальна площа 1109,90 м2, вартість 199980,00 грн.; нежитлової будівлі зерносховище верхнє, рік введення в експлуатацію 1963, загальна площа 796,5 м2, вартість 8712,00 грн.; нежитлової будівлі зерносховище нижнє, рік введення в експлуатацію 1963, загальна площа 850,80 м2, вартість 74570,00 грн.; нежитлової будівлі овощесховище, рік введення в експлуатацію 1988, загальна площа 129,7 м2, вартість 13032,00 грн.; нежитлової будівлі критий тік, рік введення в експлуатацію 1972, загальна площа 566,10 м2, вартість 2250,00 грн.; нежитлової будівлі мехмайстерня, рік введення в експлуатацію 1970, загальна площа 495,00 м2, вартість 16746,00 грн.; нежитлової будівлі - навіс для техніки, рік введення в експлуатацію 1989, загальна площа 1549,50 м2, вартість 825150,00 грн.; навісу для техніки залізного, рік введення в експлуатацію 1990, загальна площа 1023,70 м2, вартість 255728,00 грн.; току асфальтованого, вартість 48640,00 грн.; мийки та естакади з майданчиком, вартість 13764,00 грн.; ЗАВ-20, вартість 30000,00 грн., площадки для техніки, вартість 1500,00 грн.; огорожі току, вартість 11222,00 грн., розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 37; 2.нежитловий обєкт, що складається з нежитлової будівлі - заправка ПММ (будиночок), рік введення в експлуатацію 1987, загальна площа 15,20 м2, вартість 1000,00 грн.; нежитлової будівлі - ПММ нижнє (будиночок), рік введення в експлуатацію 1968, загальна площа 22,80 м2, вартість 180,00 грн.; заправка ПММ (будиночок), рік введення в експлуатацію 1968, загальна площа 16,30 м2, вартість 2000,00 грн., огорожі, вартість 5611,00 грн., розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 38; 3.нежитловий обєкт столярний цех, рік введення в експлуатацію 1985, загальна площа 134,60 м2, вартість 4290,00 грн., що розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Центральна, 167. В позові позивач вказав , що рішенням загальних зборів членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Рассвет» с. Шевелівка Балаклійського району Харківської області від 11 червня 2001 року було розпайоване майно між 483 членами КСП «Рассвет» на загальну суму 5154771,00 грн. При переході права власності на майновий пай на підставі цивільно-правових угод відповідний орган місцевого самоврядування (який видав і зареєстрував майновий сертифікат) видає новому власнику нове Свідоцтво. Для його отримання підприємство має подати до сільської, селищної або міської ради: посвідчену копію відповідної цивільно-правової угоди; попереднє Свідоцтво. При цьому нове Свідоцтво реєструється у книзі обліку свідоцтв, а попереднє анулюється. Крім того, відомості про нового власника Свідоцтва вносяться до списку осіб, які мають право на майновий пай. Органи місцевого самоврядування за заявою покупця майнових паїв зобовязані видати на його імя нове Свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв. Тобто якщо підприємство придбало декілька майнових паїв, то воно може отримати одне нове Свідоцтво. Рішенням зборів співвласників прав на пайовий фонд майна КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області від 07.08.2017 було затверджено перелік розпайованого майна, що знаходиться в користуванні ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ», на загальну суму 1 508 584,50 грн. ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» за договорами купівлі-продажу були придбані права на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства у 418 осіб - власників майнових сертифікатів, які були укладені в період з 07 серпня 2017 р. по 30 жовтня 2017 р., і набуто право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства на суму 1\~508 591,50 грн., та на суму 2\~632 693,50 грн., що разом складає 80,34 % від загальної вартості розпайованого майна. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ст. 364 ЦК України). Чинне законодавство практично не врегульовує процедуру оформлення права власності (як фізичних, так і юридичних осіб) на майно, яке виділене в рахунок майнового паю. Єдиним нормативно-правовим актом, який хоча б якимось чином урегульовував питання виділення майна в натурі, був наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі Наказ № 62). Однак він втратив чинність ще 24.05.2013 р. Втрата чинності Наказом № 62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. Згодом Державна реєстраційна служба України (далі ДРС) надала розяснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП. Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності (Розяснення ДРС від 06.06.2014 р. № 4299/05-15-14). Відповідно п. 8 наказу Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року «Про затвердження порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. З п. 9 вбачається, що виділення зі складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Збори співвласників після розгляду пропозицій Комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників (п.12). У разі невиконання комісією рішень зборів співвласників щодо виділення підприємством-правонаступником (користувачем) майна у натурі власнику майнового паю, подальший захист прав власника майнового паю вирішується в судовому порядку. Якщо підприємство-правонаступник відсутнє або не вдається зібрати необхідний кворум загальних зборів, то визнання права власності на майно відбувається в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Однак, згідно з п. 4.1. Наказу Мінагрополітики від 07.02.2001 р. №16 «Про затвердження Рекомендацій щодо проведення загальних зборів колишніх членів реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства», яким передбачається, що на перших зборах має бути визначено, що збори співвласників є правомочними за умови присутності на них не менше двох третин співвласників і рішення приймаються більшістю голосів, представлених на зборах співвласників. Рішенням зборів співвласників прав на пайовий фонд майна КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області від 30.10.2017 було прийнято рішення виділити ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» в натурі майно КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області на загальну суму 1 508 584,50 грн. та затверджено перелік майна, що виділяється ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» в рахунок майнового паю, згідно свідоцтва серія ХА № 000120СР про право власності на майновий пай члена КСП, виданого Шевелівською сільською радою Балаклійського району Харківської області 03.10.2017р. Відповідно до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності у звязку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Враховуючи, що діяльність підприємства правонаступника реорганізованого КСП СТОВ «Шевелівське», припинено, то позивач позбавлений можливості скористатись своїм правом на виділ в натурі своєї частки в пайовому фонді майна КСП та реєстрації права власності на це майно, що є порушенням його прав. Рішенням виконкому Шевелівської сільської ради від 29.08.2017 № 36 «Про присвоєння адреси нежитловим обєктам, що використовуються ТОВ «Річленд інвест» у господарській діяльності», нерухомому майну було присвоєно наступні адреси: -нежитловому обєкту, що складається з нежитлової будівлі ваги мала вагова; нежитлової будівлі гараж з площадкою; нежитлової будівлі зерносховище верхнє; нежитлової будівлі зерносховище нижнє; нежитлової будівлі овощесховище; нежитлової будівлі критий тік; нежитлової будівлі мехмайстерня; нежитлової будівлі - навіс для техніки; навісу для техніки залізного; току асфальтованого; мийки та естакади з майданчиком; ЗАВ-20, площадки для техніки; огорожі току, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 37; -нежитловому обєкту, що складається з нежитлової будівлі - заправка ПММ (будиночок); нежитлової будівлі - ПММ нижнє (будиночок); заправка ПММ (будиночок), огорожі, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 38; -нежитловому обєкту столярний цех, що розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Центральна, 167. Таким чином, нежитлові будівлі було обєднано в нежитлові обєкти відповідно до їх цільового використання. У судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути за його відсутності. Суд, дослідивши докази по справі дійшов до наступних висновків. Рішенням загальних зборів членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Рассвет» с. Шевелівка Балаклійського району Харківської області від 11 червня 2001 року було розпайоване майно між 483 членами КСП «Рассвет» на загальну суму 5154771,00 грн. Кожен із співвласників мав право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: ? обєднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність і передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; ? обєднати свій майновий пай із паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування й розпорядження цим майном і передати його в оренду; ? отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сімї і використати його на свій розсуд; ? відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Отже, кожен із власників має право продати свою частку майна, яка знаходиться у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю. При переході права власності на майновий пай на підставі цивільно-правових угод відповідний орган місцевого самоврядування (який видав і зареєстрував майновий сертифікат) видає новому власнику нове Свідоцтво. Для його отримання підприємство має подати до сільської, селищної або міської ради: ? посвідчену копію відповідної цивільно-правової угоди; ? попереднє Свідоцтво. При цьому нове Свідоцтво реєструється у книзі обліку свідоцтв, а попереднє анулюється. Крім того, відомості про нового власника Свідоцтва вносяться до списку осіб, які мають право на майновий пай. Органи місцевого самоврядування за заявою покупця майнових паїв зобовязані видати на його імя нове Свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв. Тобто якщо підприємство придбало декілька майнових паїв, то воно може отримати одне нове Свідоцтво. Рішенням зборів співвласників прав на пайовий фонд майна КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області від 07.08.2017 було затверджено перелік розпайованого майна, що знаходиться в користуванні ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ», на загальну суму 1 508 584,50 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 363 Цивільного кодексу України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» за договорами купівлі-продажу були придбані права на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства у 418 осіб - власників майнових сертифікатів, які були укладені в період з 07 серпня 2017 р. по 30 жовтня 2017 р., і набуто право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства на суму 1\~508 591,50 грн., та на суму 2\~632 693,50 грн., що разом складає 80,34 % від загальної вартості розпайованого майна. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ст. 364 ЦК України). Чинне законодавство практично не врегульовує процедуру оформлення права власності (як фізичних, так і юридичних осіб) на майно, яке виділене в рахунок майнового паю. Єдиним нормативно-правовим актом, який хоча б якимось чином урегульовував питання виділення майна в натурі, був наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі Наказ № 62). Однак він втратив чинність ще 24.05.2013 р. Втрата чинності Наказом № 62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. Згодом Державна реєстраційна служба України (далі ДРС) надала розяснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП. Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності (Розяснення ДРС від 06.06.2014 р. № 4299/05-15-14). Відповідно п. 8 наказу Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року «Про затвердження порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. З п. 9 вбачається, що виділення зі складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Збори співвласників після розгляду пропозицій Комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників (п.12). У разі невиконання комісією рішень зборів співвласників щодо виділення підприємством-правонаступником (користувачем) майна у натурі власнику майнового паю, подальший захист прав власника майнового паю вирішується в судовому порядку. Якщо підприємство-правонаступник відсутнє або не вдається зібрати необхідний кворум загальних зборів, то визнання права власності на майно відбувається в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Однак, згідно з п. 4.1. Наказу Мінагрополітики від 07.02.2001 р. №16 «Про затвердження Рекомендацій щодо проведення загальних зборів колишніх членів реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства», яким передбачається, що на перших зборах має бути визначено, що збори співвласників є правомочними за умови присутності на них не менше двох третин співвласників і рішення приймаються більшістю голосів, представлених на зборах співвласників. Рішенням зборів співвласників прав на пайовий фонд майна КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області від 30.10.2017 було прийнято рішення виділити ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» в натурі майно КСП «Рассвет», реорганізованого в СТОВ «Шевелівське» Балаклійського району Харківської області на загальну суму 1 508 584,50 грн. та затверджено перелік майна, що виділяється ТОВ «РІЧЛЕНД ІНВЕСТ» в рахунок майнового паю, згідно свідоцтва серія ХА № 000120СР про право власності на майновий пай члена КСП, виданого Шевелівською сільською радою Балаклійського району Харківської області 03.10.2017р. Відповідно до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності у звязку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Враховуючи, що діяльність підприємства правонаступника реорганізованого КСП СТОВ «Шевелівське», припинено, то позивач позбавлений можливості скористатись своїм правом на виділ в натурі своєї частки в пайовому фонді майна КСП та реєстрації права власності на це майно, що є порушенням його прав. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Рішенням виконкому Шевелівської сільської ради від 29.08.2017 № 36 «Про присвоєння адреси нежитловим обєктам, що використовуються ТОВ «Річленд інвест» у господарській діяльності», нерухомому майну було присвоєно наступні адреси: -нежитловому обєкту, що складається з нежитлової будівлі ваги мала вагова; нежитлової будівлі гараж з площадкою; нежитлової будівлі зерносховище верхнє; нежитлової будівлі зерносховище нижнє; нежитлової будівлі овощесховище; нежитлової будівлі критий тік; нежитлової будівлі мехмайстерня; нежитлової будівлі - навіс для техніки; навісу для техніки залізного; току асфальтованого; мийки та естакади з майданчиком; ЗАВ-20, площадки для техніки; огорожі току, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 37; -нежитловому обєкту, що складається з нежитлової будівлі - заправка ПММ (будиночок); нежитлової будівлі - ПММ нижнє (будиночок); заправка ПММ (будиночок), огорожі, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Молодіжна, 38; -нежитловому обєкту столярний цех, що розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Шевелівка, вул. Центральна, 167. Таким чином, нежитлові будівлі було обєднано в нежитлові обєкти відповідно до їх цільового використання. Статтею 55 Конституції України гарантовано, що кожен має право звернутися до суду за захистом прав і свобод, якщо ці права чи свободи порушені або порушуються, створено чи створюються перешкоди для їх реалізації, мають місце інші ущемлення прав та свобод. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Таким чином, оскільки встановлено, що позивач є єдиним власником майна, але з наведених вище причин не може оформити право власності на вказане майно, позов слід задовольнити. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved