Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1991 р. він придбав [ADDRESS]. 25.05.2007 р. було укладено договір оренди квартири відповідно до якого позивач передав відповідачу у тимчасове користування квартиру в період з 25.05.2007 р. по 24.05.2008 р. Після закінчення дії договору відповідач виїхав із займаної квартир і більше в ній не проживав, однак залишається зареєстрованим на даній житловій площі. Реєстрація відповідача перешкоджає реалізації його права власності. В ході розгляду справи представник позивача підтримала позовні вимоги і обгрунтування позову в повному обсязі та просила суд позов задовольнити, з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не з»явився, про місце і час судового розгляду повідомлявся належним чином за місцем реєстрації, судові повістки повернулись до суду за закінченням терміну їх зберігання. На підставі ст.ст.74,76 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про місце і час судового розгляду, в зв»язку з чим, за загодою представника позивача, суд вважає за можливе про вести заочний розгляд справи у відсутність відповідача. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що власником [ADDRESS] є [PERSON] Мойсеєвич на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1991 р. Судом встановлено, що на момент розгляду справи у спірній квартирі зареєстрований: [PERSON]. [PERSON] був вселений в [ADDRESS] на підставі Договору оренди квартири від 25.05.2007 р., відповідно до якого відповідачу, як орендарю, передана у тимчасове користування зазначена квартира на строк з 25.05.2007 р. по 24.05.2008 р. В силу положень ст..168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строк, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Судом встановлено, що після закінчення строку дії договору оренди відповідач звільнив займане приміщення, однак залишився зареєстрованим в [ADDRESS] Факт непроживання відповідача в [ADDRESS] підтверджується актами, складеними КП «ЖЕО-112» 29.09.2010 р., 27.12.2010 р., 08.02.2011 р. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що право відповідача на користування спірним жилим приміщенням припинилось з моменту закінчення строку дії Договору оренди і його виселення. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно з ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Наявність реєстрації відповідача в квартирі [ADDRESS] порушує право позивача на вільне розпорядження своєю власністю. На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ) про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Отже, на підставі зазначеної норми Закону визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням тягне обов»язок органу реєстрації фізичних осіб зняти дану особу з реєстраційного обліку. Враховуючи викладене, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved