Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року у розмірі 4861,80 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50», що розташований за адресою: м. Кам`янець-Подільський, проспект Грушевського, 50, знаходиться житловий будинок за адресою: проспект Грушевського, 50, власником квартири за № 129 в якому є відповідач - [PERSON] . На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради Хмельницької області №784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: [ADDRESS] , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50». 12 квітня 2016 року на загальних зборах ОСББ «Грушевського,50» було розглянуто питання про створення ОСББ «Грушевського,50» та затверджено статут об`єднання. З 01 січня 2017 року оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у розмірах, що затверджується на зальних зборах ОСББ «Грушевського,50» відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №3 від 21.12.2016 року. В процесі виконання своїх статутних зобов`язань ОСББ «Грушевського,50» уклав ряд договорів з надання послуг. ОСББ «Грушевського,50» надає відповідачу послуги утримання будинку, споруд і прибудинкової території, послуги щодо здійснення ремонту та утримання будинку, а також послуги щодо освітлення будинку та користування ліфтом, за які відповідач має сплачувати членські внески. Однак, відповідач за надані послуги оплату не здійснює, в зв`язку з чим за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року утворилась заборгованість в розмірі 4861 грн. 80 коп. На неодноразові поштові листи з вимогою про необхідність сплати заборгованості відповідач від їх отримання відмовляється. Представники позивача Мартинов М [PERSON] . та [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали і пояснили, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] , однак не сплачує членські внески власників житлового будинку. Заборгованість за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року становить 4861 гривні 80 грн. Правління ОСББ регулярно проводить загальні збори на який заслуховують звіт про використання коштів , які сплачуються співвласниками будинку. Відповідачу надсилались повідомлення про наявність заборгованості зі сплати членських внесків, однак відповідач від їх сплати відмовляється. Представник відповідача - Пурдяк О.М. в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що ОСББ «Грушевського, 50» було створено з порушенням чинного законодавства , [PERSON] голова правління до 01 січня 2017 року не перебував в трудових відносинах з ОСББ «Грушевського, 50» і тому всі рішення ОСББ , прийнятті за його участю є недійсними. Відповідач поніс судові витрати в розмірі 1055 гривень 40 коп. , які просить стягнути з позивача на користь відповідача. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири за [ADDRESS] . Рішенням загальних зборах співвласників квартир від 12 квітня 2016 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» та затверджено статут об`єднання. На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради Хмельницької області №784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: [ADDRESS] , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50». З 01 січня 2017 року оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у розмірах, що затверджується на зальних зборах ОСББ «Грушевського,50» . Квартира відповідача відноситься до другого класу, який вказаний в рішеннях загальних зборів , дана обставина сторонами визнана і визначений рішення загальних зборів Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №3 від 21.12.2016 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 30 коп. за один метр квадратний . Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №4 від 30 травня 2017 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 90 коп. за один метр квадратний з 01 червня 2017 року. Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №5 від 21.12.2017 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 90 коп. за один метр квадратний з 01 січня 2018 року. Дані рішення загальних зборів є дійсними і на день ухвалення судового рішення недійсними не визнані. Площа квартири відповідача становить 73,0 кв.м. Тобто відповідачка повинна сплатити членські внески за період з 01 січня 2017 року по 01 січня 2019 року в сумі 4861 гривні 80 грн. (2,30 грн. х 6 міс. х 73 кв.м.) + (2,90 грн. х 6 міс. х 73 кв.м.) + (2,90 грн. х 12 міс. х 73 кв.м.). Відповідно до ст.. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення\~статутних органів,\~прийняті у\~межах їхніх\~повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 4 ст.. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку. За таких обставин з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 р. у розмірі 4861 гривні 80 грн. Враховуючи задоволення позову суд вважає , що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1921 гривні 00 коп. При вирішенні питання про судові витрати суд враховує , що в зв`язку з задоволенням позову не підлягають стягненню з позивача судові витрати відповідача в сумі 1055 гривень 40 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved