Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення в натурі майна. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.06.2010 року будинок, а саме: фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А на праві спільної часткової власності є у власності [PERSON] 19/100 частки та [PERSON] 19/100 частки. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок, а саме: фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А на праві спільної часткової власності є у власності [PERSON] 19/100 частки та [PERSON] 19/100 частки. Відповідно до технічного паспорта від 08.04.2010 року на квартиру, що знаходиться у власності громадян [PERSON] та [PERSON] квартира № 1 одноквартирного будинку № 88-А по вул. Шевченка с. Замочок, Жовківського району житлова площа становить 26.9 м. кв., загальна площа становить 57.4 м. кв. Зазначає, що вони з відповідачкою розлучилися, спільних дітей не мають, бажають проживати окремо. Крім цього зазначає, що між ними, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Вважає, що виділ в натурі можливий. Квартира знаходиться на першому поверсі є можливість облаштувати різну входи. Просить позов задоволити. Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позовній заяві. Просять суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні не заперечила щодо виділення [PERSON] частки спільного майна подружжя, а саме, коридора, площею 4,5 кв.м., кладової, площею 4,3 кв.м.; коридору, площею 7,5 кв.м., кладової, площею 0,8 кв.м., кладової, площею 0,4 кв.м., ванної кімнати, площею 3,4 кв.м., житлової кімнати, площею 15,4 кв.м. Заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з»сувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення сторін, об»єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. У відповідності до положеннями ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. 319, 358 ЦК України, всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права. Судом встановлено, що відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності не нерухоме майно, будинок, а саме : фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований за адресою : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А, перебуває на праві спільної часткової власності у [PERSON] (19/100 частки) та [PERSON] (19/100 частки). Згідно ст.\~317,\~319 ЦК України,\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на будинок, а саме : фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Згідно ч. 1\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до\~ст. 364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1\~ст. 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Виходячи з положень ст. 183,\~367 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку\~із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Як вбачається із висновку\~\~судової будівельно-технічної експертизи № 2721 від 29.04.2016 року, експертом надані наступні висновки : Реальний поділ квартири, яка розташована в будинку № 88-а по вул. Шевченка в с. Замочок Жовківського району Львівської області між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток - [PERSON] - 1/2 частка, [PERSON] - 1/2 частка, при якому приміщення, що позначені в технічному паспорті літерами: 1-4, 1-5, 1-6 та 0,8 кв.м., приміщення 1-1 надаються [PERSON], а приміщення позначені в технічному паспорті літерами : 1-1, 1-2, 1-3, 1-7, 1-8, І, II надаються [PERSON], технічно можливий. Реальний поділ квартири, яка розташована в будинку № 88-а по вул. Шевченка в с. Замочок Жовківського району Львівської області між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток - [PERSON] - 1/2 частка, [PERSON] - 1/2 частка, наступний: Співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON] пропонуються наступні приміщення : -житлова кімната під літ. 1-4 площею 11,5 кв.м.; -кухня під літ. 1-5 загальною площею 8,3 кв.м.; -кладова під літ. 1-6 площею 1,3 кв.м.; -0,9 кв.м. приміщення коридору під літ. 1-1 плош. 7.5 кв.м. Загальна площа приміщень частини квартири № 1, які пропонуються співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON], становить 22 кв.м., що менше від ідеальної на 6,7 кв.м. Вартість частини квартири № 1, яка пропонується співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON], становить 146385,8 грн. (розрахунок: 22 кв.м. * 6653.9 грн/кв.м. = 146385,8 грн.), що менше від ідеальної частки на 44581,13 грн. Співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON] пропонуються наступні приміщення: -коридор під літ. І площею 4,5 кв.м.; -кладова під літ. II площею 4,3 кв.м.; -6,6 кв.м. коридору під літ. 1-1 площею 7,5 кв.м.; -кладова під літ. 1-2 площею 0,8 кв.м.; -кладова під літ. 1-3 площею 0,4 кв.м.; -ванна кімната під літ. 1-7 площею 3,4 кв.м.; -житлова кімната під літ. 1-8 площею 15,4 кв.м. Загальна площа приміщень квартири № 1, які пропонуються співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON]С, становить 35,4 кв.м., що більше від ідеальної на 6,7 кв.м. Вартість частини квартири житлового будинку, яка пропонується співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON]С, становить 235 548,06 грн. (розрахунок: 35,4 кв.м. * 6653.9 грн/кв.м. = 235 548,06 грн.), що більше від ідеальної частки на 44581,13 грн. Грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин при даному варіанті розподілу квартирі [ADDRESS], належить співвласнику 1/2 ідеальної частки [PERSON], та становить 44581,13 грн. У відповідності до\~Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин суд прийшов до переконання що позовні вимоги [PERSON] є підставними і підлягають до задоволення. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON].

Outcome: approved