Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі посилаючись на те, що між [PERSON] та ТОВ «Добрий Фермер» було укладено договори оренди землі, за якими Відповідач прийняв в оренду земельні ділянки Позивача, що розташовані на території Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області. 24 листопада 2011 р. було здійснено державну реєстрацію цих договорів оренди землі, про що Управлінням Держкомзему у Фастівському районі в Державному реєстрі земель вчинено записи. Всі договори чинні до 24.11.2014 року. Відповідно до укладеного Договору, Відповідач є орендарем земельної ділянки та має безумовне зобов'язання перед орендодавцем з виплати орендної плати в повному обсязі та у встановлений у договорі строк - до 15 грудня кожного року. Незважаючи на це, Відповідач до цього часу не здійснив виплату орендної плати за користування землею у 2012 - 2013 роках,що свідчить про систематичне порушення умов договору. В судове засідання сторони не з'явились, про день слухання справи повідомлені вчасно та належним чином, представник позивача [PERSON] надав до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, матеріалами справи встановлено, що між [PERSON] та ТОВ «Добрий Фермер» було укладено договори оренди землі (далі - Договір), за якими Відповідач прийняв в оренду земельні ділянки Позивача, що розташовані на території Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області (а.с.5-13). 24.11.2011 р. було здійснено державну реєстрацію цих договорів оренди землі, про що Управлінням Держкомзему у Фастівському районі в Державному реєстрі земель вчинено записи, а саме: - запис № 322490004000620 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий № 3224980800:02:004:0060; - запис № 322490004000617 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий № 3224980800:02:004:0050; - запис № 322490004000611 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий № 3224980800:02:004:0048. Всі договори чинні до 24.11.2014 р., тобто терміном на три роки. Відповідно до укладеного Договору, Відповідач є орендарем земельної ділянки та має безумовне зобов'язання перед орендодавцем (Позивачем) з виплати орендної плати в повному обсязі та у встановлений у договорі строк - до 15 грудня кожного року. Незважаючи на це, в порушення умов Договору та чинного законодавства України, Відповідач до цього часу не здійснив виплату орендної плати за користування земельною ділянкою у 2012 та 2013 роках, що свідчить про систематичне порушення умов договору. Судом з»ясовано, хоча [PERSON], яка (очевидно, помилково) зазначена в оспорюваних договорах як другий орендодавець земельних ділянок, не є стороною за договорами, адже її підпис відсутній на договорах, а отже вона ці договори не укладала. Таким чином, сторонами договорів є лише Позивач та Відповідач, а розірвання оспорюваних договорів ніяк не вплине на права та обов'язки [PERSON] Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Outcome: approved