Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району та просить визнати за [PERSON] право користування квартирою [ADDRESS]. Зобов'язати Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району укласти з [PERSON] договір найму жилого приміщення у вигляді квартири [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району В липні 2013 року з дозволу Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району, [PERSON] вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів. На протязі всього часу мешкання [PERSON] у відповідній квартирі, обережно відносився до відповідного житлового приміщення, використовував його згідно з його призначенням, дотримувався правил користування житловими приміщеннями і не використовував його в супереч інтересам інших осіб. В період мешкання у відповідній квартирі [PERSON] самостійно, за власні кошти, провів ремонт, чим покращив стан житлового приміщення, також [PERSON] виконував всі умови житлового найму: вносив плату за житлову площу квартири, проводив щомісячні розрахунки за електроенергію. З метою відновлення свого порушеного права, позивач змушений звернутися з вказаним позовом до суду та просить визнати за ним право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району укласти з ним договір найму житлового приміщення, у вигляді квартири [ADDRESS] . Представник позивача у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд позов задовольнити. Представник Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району у судове засідання не з'явився, належним чином й у встановленому законом порядку повідомлявся судом про розгляд вказаної цивільної справи, подав до суду заява про розгляд справи без його участі та просив прийняти рішення на розсуд суду, згідно чинного Законодавства України. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вислухавши пояснення представника позивача за суттю, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою Ф-1 з домової книги про склад сім*ї за №284 від 11.03.2014 року та довідкою за №57 від 11.03.2014 року про проживання [PERSON], виданою ВО керівника БУ №2 Одеської КЕЧ району .Демченко О.І. Квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району, що підтверджується наказом № 44 від 26.04.2007 року. В липні 2013 року, з дозволу Будинкоуправління №2 Одеської квартирно - експлуатаційної частини району, [PERSON] вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів, що підтверджується посвідченням про право заняття житлової площі від 02.07.2013 року за №21. На протязі всього часу мешкання [PERSON] у відповідній квартирі, він обережно відносився до відповідного житлового приміщення, використовував його згідно з його призначенням, дотримувався правил користування житловими приміщеннями і не використовував його в супереч інтересам інших осіб. В період мешкання у відповідній квартирі [PERSON] самостійно, за власні кошти, провів ремонт, чим покращив стан житлового приміщення, також виконував всі умови житлового найму: вносив плату за житлову площу квартири, проводив щомісячні розрахунки за електроенергію, що підтверджується довідкою за №17 від 11.03.2014 року, виданою ВО керівника БУ №2 Одеської КЕЧ району .Демченко О.І.. Питання про виселення [PERSON] з вказаної квартири ніхто ніколи не ставив. У відповідності до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням в будинках державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з договором найму жилого приміщення. Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат. Так, з огляду на викладене, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі.

Outcome: approved