Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком та інфляційне збільшення боргу. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] (надалі Відповідач) зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРОНО-ЗП» (далі Об`єднання). Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. 24.12.2017 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «ГРОНО-ЗП» № 5 від 24.12.2016 року) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової у розмірі 4,20 грн. за один кв.м. площі. 17.02.2019 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «ГРОНО-ЗП» № 6 від 17.02.2019 року) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової у розмірі 4,20 грн. за один кв.м. площі., тобто внески залишено в розмірі визначеному раніше. Таким чином, боржник - [PERSON] повинна була сплатити Об`єднанню за період з 01.08.2016 року по 30.04.2021 року суму в розмірі 13289,47 гривень, тоді коли у вказаний період сплатив 2600,00 грн. В результаті чого за власником кв. 32 - [PERSON] виникла заборгованість по внескам що спрямовується на утримання будинку та прибудинкової територій у сумі 10689,47 гривень. У травні 2020 року боржнику направлялась претензія про сплату боргу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території. У листопаді 2020 року боржнику повторно направлялась претензія про сплату боргу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Однак, боржником взагалі не сплачувались ані внески на утримання будинку, ані наявна заборгованість зі сплати цих внесків за попередній період. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 648 грн. 92 коп. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 5836 грн. 69 коп. Таким чином, Відповідач повинна сплатити Позивачу заборгованість за внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2016 року по 30.04.2021 року в розмірі 10 689,47 грн., 3 % річних у розмірі 648 грн. 92 коп. та інфляційне збільшення боргу у розмірі 5836,69 грн., а всього 17 175,08 грн. Представники позивача [PERSON] , [PERSON] , в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, проти винесення заочного рішення по справі не заперечували. В судові засідання, призначені на 13.09.2021 р., 10.11.2021 р. відповідач по справі не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзиву на позову та будь-яких інших заяв чи клопотань до суду не надавала. Судом були направлені судові повістки на адресу відповідача, за якою остання зареєстрована, на адресу суду повернулися конверти з причини «за закінченням терміну зберігання», на конверті містяться відмітки листоноші про залишення відповідачу повідомлення про необхідність з`явитись до поштового повідомлення для отримання кореспонденції, але з невідомих причин відповідач не отримала судову повістку. В зв`язку з чим суд, урахуванням положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, відповідач повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку вищевикладеним, на підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника позивача та відповідача в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРОНО-ЗП». Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. 24.12.2017 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «ГРОНО-ЗП» № 5 від 24.12.2016 року) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової у розмірі 4,20 грн. за один кв.м. площі. 17.02.2019 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «ГРОНО-ЗП» № 6 від 17.02.2019 року) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової у розмірі 4,20 грн. за один кв.м. площі, тобто внески залишено в розмірі визначеному раніше. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до ч. 6 ст. 22 вище зазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. У травні 2020 року боржнику направлялась претензія про сплату боргу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території. У листопаді 2020 року боржнику повторно направлялась претензія про сплату боргу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Однак, боржником взагалі не сплачувались ані внески на утримання будинку, ані наявна заборгованість зі сплати цих внесків за попередній період. Відповідно до ст.ст.\~10,\~15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч. 1\~ст. 17 цього Закону\~для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно з ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України\~визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 3\~ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] ,\~яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як роз`яснив Верховний Суд України у правовій позиції від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15,\~закріплена в пункті 10 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово - комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування до таких правовідносин правових норм, установлених у\~статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами. Тобто, у разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена\~ст. 625 ЦК України. З урахуванням викладеного, з відповідачки підлягають стягненню за період з 01.08.2016р. по 30.04.2021 р. заборгованість по внескам в розмірі 10\~689,47 грн., та 3% річних у розмірі 648 грн.92 коп., інфляційне збільшення боргу у розмірі 5836,69 грн., а всього 17\~175,08 грн. Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Крім цього, згідно ч.1ст.133\~ЦПК\~України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.2 ст.133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно ч.1ст.137 ЦПКУкраїни, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Так, суд, враховуючи задоволення позовних вимог позивача, вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу адвоката, які відповідно до розрахунку суми втрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката, зщо підтверджено договором про надання правової (правничої) допомоги від 27.05.2021 року, актом наданих послуг до договору про надання правової допомоги № 17 від 27.05.2021 р., складають 3 000 гривень. Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved