Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі, обґрунтовуючи його тим, що відповідач одержував послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без укладення договору, але через несплату цих послуг, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1182 грн. 88 коп. Зіславшись на те, що відповідач є власником квартири в багатоповерховому будинку та відповідно до «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, зобов'язаний вносити таку плату, позивач просив стягнути з відповідача на його користь вказану суму заборгованості у примусовому порядку. Позивач будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись з заявою, в якій просить слухати справу у його відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в порядку передбаченому п. 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України, та відповідно до, телефонограми №73 від 24.03.2014 р. на розгляд справи не з'явився, клопотання про розгляд справи у відсутність не надав, про причини неявки не повідомив. Судом встановлені факти: - житловий будинок, який розташований в [ADDRESS], знаходиться на балансі КП «Врадіїське житлово - комунальне господарство» Врадіївської районної ради, яке надає послуги з утримання цього будинку та прибудинкових територій (рішення Врадіївської селищної ради Миколаївської області №1 від 16.12.2009 року). - згідно рішення виконавчого комітету Врадіївської селищної ради від 24.02.2012 року №17 та розрахунків тарифів по квартирній платі, було затверджено тариф у розмірі 0,79 грн. за 1 квадратний метр загальної площі (рішення Врадіївської селищної ради від 24.02.2012 року №17 «Про затвердження комунальному підприємству «Врадіївський ЖКГ» тарифу по квартирній платі», розрахунок формування тарифів по квартирній платі КП «Врадіївський ЖКГ» на 2012 рік - тариф у розмірі 0,79 грн. включає в себе витрати з прибирання сходових кліток та прибудинкових територій, витрати з освітлення сходових кліток, витрати з вивезення побутових відходів. Окремо тариф на кожну послугу органом місцевого самоврядування не встановлювався та не затверджувався (рішення Врадіївської селищної ради Миколаївської області №1 від 16.12.2009 року, розшифровка розрахунку планових витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій) - в період з 01.02.2011 р. по лютий місяць 01.02.2014 р. включно, у відповідача утворилася заборгованість по квартирній платі у розмірі 1182,88 грн., з якої : за 2011 рік - 189,20 грн., за 2012 р.- 434,10 грн., за 2013 р. - 479,64 грн., за січень, лютий 2014 р. - 79,94 грн. (довідка про заборгованість по квартирній платі в розрізі по роках та місяцях за власником квартири [ADDRESS] - [PERSON] - 01.04.2014 р. на адресу суду повернулося рекомендоване поштове повідомлення про виклик відповідача до суду на 9:00 год. 02.04.2014 р., з довідкою поштового відділення від 28.03.14 р. про невручення його адресату через відсутність по місцю проживання (рекомендоване поштове відправлення від 01.04.2014 р., штрих-код 5630100665842); Добровільно заборгованість відповідачем не погашена. При прийняття рішення, суд керується ст. 11 ЦК України, згідно якої, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. За ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добровільності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону чи договору. За вимогами ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженим в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Обов'язок власника укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572. Порушення сторонами під час укладання цього договору обов'язкової для нього письмової форми, відповідно до ст. 218 ЦК України, не тягне його недійсність та в силу ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 360 ЦК України не звільняють власника житла від обов'язку брати участь у витратах на його обслуговування. Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Як випливає зі змісту ст. ст. 20,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов»язаний внести плату за надані йому житлово-комунальні послуги не пізніше наступного місяця після надання цих послуг. Відповідно до п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Такий порядок визначений ст. 18 даного Закону, яка передбачає, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень, тощо. Відповідно до підпункту 2 пункту «а» статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад; погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності. Встановивши вказані обставини, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як вважає, що між сторонами фактично склалися договірні відносини незалежно від укладення договору, за якими позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вищевказаною адресою, а відповідач, як власник квартири у цьому багатоквартирному будинку, відповідно до ст. 162 ЖК України та ст. 322, 611 ЦК України зобов'язаний сплатити вартість цих послуг. Крім того суд, керується, п. 5 ч.5 ст. 74 ЦПК України, згідно якої у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання чи перебування зареєстрованому у встановленому законом порядку, вважається, що судова повістка чи повідомлення вручене їм належним чином. Таким чином, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1182 грн. 88 коп. такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Outcome: approved