Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Аджамської сільської ради про визнання права власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником п`яти земельних ділянок, площа кожної з яких складає 2,000 га, які знаходяться в одному масиві. Позивач вирішив їх об`єднати, для чого на його замовлення виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу (об`єднання) земельних ділянок. В ході об`єднання новій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 3522580300:04:000:3014. Після звернення до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку ним було отримано рішення про відмову у державній реєстрації, оскільки земельна ділянка 3522580300:04:000:3014 зареєстрована за Аджамською сільською радою, чим порушені права позивача, тому він звернувся до суду із даним позовом та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 10,0 га, кадастровий номер 3522580300:04:000:3014, розташовану на території Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, а судові витрати по справі покласти на відповідача. Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, від його представника - адвоката Бема Ю.Ю. до суду надійшла заява, в якій він позов підтримує в частині визнання права власності за позивачем на спірну земельну ділянку. Від позовних вимог в частині стягнення судових витрат з відповідача відмовляється, просить розгляд справи провести без їх участі. Крім того, представником позивача подано клопотання про повернення судового збору, в якому він просить вирішити питання щодо повернення 50 % судового збору, сплаченого при поданні позову. Представник відповідача - сільський голова Аджамської сільської ради в підготовче судове засідання не з`явилась, від неї надійшла заява, в якій зазначила, що виконавчий комітет Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області визнає позовні вимоги у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Просить розгляд справи провести без участі представника сільської ради. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.02.2017 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:1118, площею 2,000 га, розташовану на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. Право власності [PERSON] щодо вказаної земельної ділянки підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 80433639 від 15.02.2017 року (а.с.6, 7). На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2017 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:1119, площею 2,000 га, розташовану на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. Право власності [PERSON] щодо вказаної земельної ділянки підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 80504453 від 16.02.2017 року (а.с.8, 9). На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.02.2017 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:2646, площею 2,000 га, розташовану на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. Право власності [PERSON] щодо вказаної земельної ділянки підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 80343694 від 14.02.2017 року (а.с.10, 11). На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.02.2017 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:2650, площею 2,000 га, розташовану на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. Право власності [PERSON] щодо вказаної земельної ділянки підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 80247456 від 13.02.2017 року (а.с.12, 13). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 206316345 від 08.04.2020 року [PERSON] є одноособовим власником земельної ділянки з кадастровим номером 3522580300:04:000:1117, площею 2 га, розташованої на території Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (а.с.14). Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу (або об`єднання) земельних ділянок [PERSON] для особистого селянського господарства на території Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області земельні ділянки із кадастровими номерами 3522580300:04:000:1118, 3522580300:04:000:1119, 3522580300:04:000:2646, 3522580300:04:000:2650, 3522580300:04:000:1117 об`єднані, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Згідно витягу № НВ-3512005512020 від 18.11.2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014 зареєстрована 18.11.2020 року та є приватною власністю (а.с.15-21). Відповідно до заяви, адресованої Аджамській сільській раді, [PERSON] просив привести у відповідність тип власності земельної ділянки з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014, так як земельна ділянка є його приватною власністю, даний кадастровий номер присвоєно після об`єднання п`яти його земельних ділянок, а згідно публічної кадастрової карти за кадастровим номером 3522580300:04:000:3014 є комунальною власністю, просив скасувати право власності, яке зареєстровано за Аджамською сільською радою (а.с.22). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 239181954 від 29.12.2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014 перебуває в комунальній власності Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Дата державної реєстрації 14.12.2020 року. Згідно повідомлень сільського голови Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області №649/02-30, №648/02-30 від 22.06.2021 року, № 463/02-30, № 401/02-30 від 09.04.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014 фактично знаходиться в приватній власності, а Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області помилково передало зазначену земельну ділянку до комунальної власності. У відповіді на запит [PERSON] № 182/02-30від 15.02.2021 року Аджамська сільська рада повідомила, що відповідно до інформації Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області станом на 11.12.2020 року речові права на його земельну ділянку з кадастровим номером 3522580300:04:000:3014, не було зареєстровано відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», її помилково включили до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, що були передані в комунальну власність Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Для виправлення допущеної помилки рекомендовано звернутись до суду. Відповідно до ст.317, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Пунктом (а) ч.1 ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до приписів ч.1 ст.79-1, ч.1 ст.125 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 153 ЗК України визначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до приписів ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема шляхом визнання прав. Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, зважаючи на повне визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Питання щодо розподілу судових витрат суд вирішує згідно ст.ст.141, 142 ЦПК України. На підставі ст.ст. 317, 321, 328 ЦК України, ст.ст. 79-1, 81, 125, 152, 153 ЗК України,

Outcome: approved