Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON]про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що позивач нещодавно придбав собі у власність житловий будинок, що знаходиться за адресою : с. Гожули, Полтавського району, Полтавської області по вул. Лугова,12-а, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1283, а також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 59688868 від 23.05.2016 року, копії яких додано до позовної заяви. Під час оформлення документів для здійснення правочину з купівлі-продажу даного будинку позивачу стало відомо, що за даною адресою зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] [INFO]. Вище вказане також підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Гожулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 20.05.2016 року № 0231/986 з якої вбачається, що в житловому будинку за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова.12-а зареєстрований [PERSON] [INFO]. Інших зареєстрованих осіб немає. Крім того, вказане підтверджується також копією паспорта [PERSON] з якого також вбачається, що його місце проживання зареєстроване за адресою с. Гожули. вул. Лугова, 12-а. Разом з тим, представник продавця за вказаним договором купівлі продажу - [PERSON] пояснила позивачу, що [PERSON] доводиться їй рідним сином і за вказаною адресою (село Гожули, вул. Лугова, 12-а) він не проживає вже близько трьох років, оскільки на даний час працює та постійно проживає в м. Києві. Таким чином, відповідач [PERSON] не зважаючи на зміну свого місця проживання до цього часу зареєстрований за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова. 12-а хоча фактично, з початку 2013 року та по теперішній час в зазначеному будинку не проживає та за вказаною адресою не з'являється, а також не бажає зявлятися до свого колишнього місця проживання, щоб в добровільному порядку знятися з реєстрації за вказаною адресою В свою чергу відповідач [PERSON] , який не проживає за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова, 12-а, та не являється членом сім'ї позивача, - втратив право на користування вказаним житлом, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки відповідач не проживає але зареєстрований за вказаною адресою, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об'єктивно порушуються права позивача, тому змушений звернутися за захистом до суду. В судове\~ засідання\~ позивач\~та його представник не\~ зявились, надавши суду заяви з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Відповідач в\~ судове\~ засідання\~ не\~ зявився, хоча\~ заздалегідь\~ повідомлявся належним\~ чином\~ про\~ день та час\~ розгляду\~ справи, про що маються докази в матеріалах справи,. Свідок [PERSON] надала суду письмові пояснення, в яких підтвердила факти, викладені в позовній заяві. Суд\~ вважає\~ за можливе\~ розгляд\~ даної\~ справи\~ по\~ суті у\~ відсутності сторін по\~ наявним\~ матеріалам\~ справи\~ в\~ заочному\~ порядку\~ відповідно\~ до\~ ст.\~ 169, 224\~ ЦПК\~ України. Суд,\~ дослідивши\~ докази, якими\~ обґрунтовується\~ позов, вважає,\~ що\~ позов\~ підлягає\~ задоволенню. Судом встановлено, що позивач в травні 2016 року придбав собі у власність житловий будинок, що знаходиться за адресою : с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Лугова,12-а, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1283, а також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №59688868 від 23.05.2016 року. Під час оформлення документів для здійснення правочину з купівлі-продажу даного будинку позивачу стало відомо, що за даною адресою зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] [INFO] . Ця обставина також підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Гожулівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області від 20.05.2016 року № 0231/986 з якої вбачається, що в житловому будинку за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова.12-а зареєстрований [PERSON] [INFO]. Інших зареєстрованих осіб немає. Крім того, вказане підтверджується також копією паспорта [PERSON] з якого також вбачається, що його місце проживання зареєстроване за адресою с. Гожули. вул. Лугова, 12-а. Разом з тим, представник продавця за договором купівлі-продажу - [PERSON] пояснила позивачу, що [PERSON] доводиться їй рідним сином і за вказаною адресою (село Гожули, вул. Лугова, 12-а) він не проживає вже близько трьох років, оскільки на даний час працює та постійно проживає в м. Києві. Таким чином, відповідач [PERSON] не зважаючи на зміну свого місця проживання до цього часу зареєстрований за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова. 12-а хоча фактично, з початку 2013 року та по теперішній час (понад три роки) в зазначеному будинку не проживає та за вказаною адресою не з'являється, а також не бажає зявлятися до свого колишнього місця проживання, щоб в добровільному порядку знятися з реєстрації. В свою чергу відповідач [PERSON] , який не проживає за адресою : Полтавська область. Полтавський район, село Гожули, вул. Лугова, 12-а, та не являється членом сім'ї позивача, - втратив право на користування вказаним житлом, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки відповідач не проживає але зареєстрований за вказаною адресою, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об'єктивно порушуються права позивача, тому змушений звернутися за захистом до суду. Ст. 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним. Ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто саме рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття відповідача з реєстрації місця проживання. Ст. 3 Сімейного кодексу України визнає сім'ю спільне проживання осіб, що пов'язані спільним побутом та мають взаємні права та обов'язки. Таким чином, оскільки Відповідач у спірному будинку не проживає більше шести місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, , а отже вважається такими, що втратив право користування будинком. На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved