Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування та виділ кімнат між власниками. В позовній заяві позивач вказує, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.02.2013 року, приміщення секцій кімнат спільного заселення 17-32 в гуртожитку, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], належать позивачу, відповідачу та їхній неповнолітній дочці на праві у спільній частковій привтній власності мають кімнати [NUMBER], [NUMBER]: кімнати 13,1 кв.м, 17,8 кв.м. В спільній сумісній власності співвласників секцій кімнат 17-32 знаходяться: кухня - 12,7 кв.м, коридори - 26,1 кв.м, 10,0 кв.м, 2,6 кв.м, 2,5 кв.м, 9,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,7 кв.м, умивальники - 7,6 кв.м, 7,4 кв.м, туалети - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,3 кв.м, 1,2 кв.м, душі - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м. балкон - 2,1 кв.м. Позивач зазначає, що з серпня 2013 року шлюбні відносини між нею та чоловіком припинені і вони стали мешкати в окремих кімнатах, вона із дочкою займає кімнату [NUMBER] площею 17,8 кв.м, а відповідач - [NUMBER] площею 13,1 кв.м. Кухня, коридори, умивальники, туалети, душі та балкон знаходяться в їхньому спільному користуванні. Шлюб між позивачем та відповідачем розірваний 27 грудня 2013 року. Позивачка вказує, що між нею та відповідачем ніякої домовленості про порядок володіння та користування кімнатами встановлено не було. Позивачка зазначає, що загальна площа кімнат [NUMBER] та [NUMBER] складає 30,9 кв.м. Технічним паспортом визначений розмір частки власності квартири по 13 частині, 30,9 : 3 = 10,3 кв.м. приходиться на кожного співвласника. Позивачка вказує, що останнім часом між нею та відповідачем стали виникати спори та непорозуміння щодо порядку користування кімнатами. Крім того, позивачка мала намір укласти окремий договір найму житла, але їй було відмовлено, оскільки необхідно отримати згоду інших членів сім'ї. Тому позивач просить суд визначити порядок користування кімнатами [NUMBER], [NUMBER] в житловому будинку [ADDRESS], виділивши їй та дочці кімнату [NUMBER] площею 17,8 кв.м, а відповідачу - [NUMBER] площею 13,1 кв.м; кухню - 12,7 кв.м, коридори - 26,1 кв.м, 10,0 кв.м, 2,6 кв.м, 2,5 кв.м, 9,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,7 кв.м, умивальники - 7,6 кв.м, 7,4 кв.м, туалети - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,3 кв.м, 1,2 кв.м, душі - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м. балкон - 2,1 кв.м залишити в спільному користуванні позивача, відповідача та їх дочки та сягнути з відповідача на її користь судові витрати. 16 квітня 2014 року від позивача надійшов уточнений позов, в якому вона просить суд визначити порядок користування кімнатами [NUMBER], [NUMBER] в житловому будинку [ADDRESS], виділивши в користування їй та дочці кімнату [NUMBER] площею 17,8 кв.м, а відповідачу - [NUMBER] площею 13,1 кв.м; кухню - 12,7 кв.м, коридори - 26,1 кв.м, 10,0 кв.м, 2,6 кв.м, 2,5 кв.м, 9,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,7 кв.м, умивальники - 7,6 кв.м, 7,4 кв.м, туалети - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,3 кв.м, 1,2 кв.м, душі - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м. балкон - 2,1 кв.м залишити в спільному користуванні позивача, відповідача та їх дочки та сягнути з відповідача на її користь судові витрати. В судове засідання сторони не з?явились. Від позивача до суду надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Від відповідача до суду надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги позивача визнає. Від представника третьої особи Панасенко Н.О. до суду надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутність та прийняти рішення на підставі наявних у справі документів. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши і дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що 13 лютого 2013 року Виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради було видане Свідоцтво про право власності на житло [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON] та [PERSON], згідно якого їм на праві спільної часткової власності в рівних долях належать кімнати [NUMBER], [NUMBER]: кімнати - 13,1 кв.м, 17,8 кв.м в будинку [ADDRESS]. В спільній сумісній власності співвласників секції кімнат 17-32: кухня - 12,7 кв.м; коридори - 26,1 кв.м, 10,0 кв.м, 2,6 кв.м, 2,5 кв.м, 9,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,7 кв.м; умивальники - 7,6 кв.м, 7,4 кв.м; туалети - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,3 кв.м, 1,2 кв.м; душі - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м.; балкон - 2,1 кв.м. а.с. 10, 11-13 Згідно Технічного паспорту на секцію кімнат № 17-32 у гуртожитку по [ADDRESS], розміри часток власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] складають по 130 частини. а.с. 14-16 03 березня 2014 року Генеральним дректором ТОВ «Комфорт-Мелітополь» Ю.І. Пруденком було надано відповідь [PERSON], згідно якої для укладання Договору найму жилого приміщення необхідна згода інших членів сім'ї. У разі відмови останніх - спір може бути вирішено в судовому порядку. а.с. 17 Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, заснованими на законі, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, у зв'язку з чим підлягають задоволенню. Тому суд вважає необхідним визначити порядок користування кімнатами [NUMBER], [NUMBER] в житловому будинку [ADDRESS], виділивши в користування позивачки та її дочці кімнату [NUMBER] площею 17,8 кв.м, а відповідачу - [NUMBER] площею 13,1 кв.м; кухню - 12,7 кв.м, коридори - 26,1 кв.м, 10,0 кв.м, 2,6 кв.м, 2,5 кв.м, 9,8 кв.м, 9,3 кв.м, 9,7 кв.м, умивальники - 7,6 кв.м, 7,4 кв.м, туалети - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,2 кв.м, 1,3 кв.м, 1,2 кв.м, душі - 1,2 кв.м, 1,2 кв.м. балкон - 2,1 кв.м залишити в спільному користуванні позивача, відповідача та їх дочки та сягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved