Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 08 серпня 2007 року відповідач [PERSON] уклав з ним кредитний договір № Ф070636П, і отримав кредит у сумі 40000 доларів США до 07 серпня 2022 року зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 13% річних. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору позивач уклав з відповідачем договір іпотеки від 08 серпня 2007 року, згідно якого у іпотеку передано житловий будинок [ADDRESS]. Оскільки умови договору кредиту відповідач не виконує, позивач просить суд за рахунок предмету іпотеки частково задовольнити його вимоги за кредитним договором № Ф070636П від 08 серпня 2007 року в загальній сумі 67672,10 доларів США, що станом на 20.01.2014 року згідно офіційного курсу НБУ еквівалентно 540903,09 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та стягнути судові витрати у сумі 2852 гривні 79 копійок. У судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, просила також стягнути з відповідача на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» 117 гривень 00 копійок в рахунок відшкодування витрат пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача. Відповідач - [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що заявлений позов є обґрунтованим та законним, у зв'язку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.4.1. статті 4 іпотечного договору «У paзі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки». Судом встановлено, що [PERSON] 08 серпня 2007 року уклав з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (тепер - публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк») кредитний договір № Ф070636П, і отримав кредит у сумі 40000 доларів США до 07 серпня 2022 року зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 13% річних. В забезпечення вимог позивача, що витікають з умов вищевказаного кредитного договору, позивач уклав з [PERSON] договір іпотеки №02-23-Ф070636П-1353 від 08 серпня 2007 року, згідно якого у іпотеку передано житловий будинок [ADDRESS]. Житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу серії ВВЕ номер 128398, посвідченого 27 травня 2004 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за реєстраційний номером 2651. На теперішній час відповідач умов кредитного договору не виконує належним чином. Згідно розрахунку борг [PERSON] за кредитним договором № Ф070636П від 08 серпня 2007 року станом на 20.01.2014 року становить 67672,10 доларів США, що за курсом НБУ станом на 20.01.2014 року становить 540903 гривень 09 копійок, з яких: 64 36199,96 доларів США, що за курсом НБУ становить 289346,28 гривень - заборгованість за простроченим кредитом; 26452,16 доларів США, що за курсом НБУ становить 211432,12 гривень - заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом; 1679,50 доларів США, що за курсом НБУ становить 13424,28 гривень - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 3340,47 доларів США, що за курсом НБУ становить 26700,41 гривень - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом. Судові витрати позивача по сплаті судового збору складають 2852 гривні 79 копійок, витрати пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача складають 117 гривень 00 копійок. Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має.

Outcome: approved