Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], посилаючись на те, що у вказаній квартирі, власником якої вона є, зареєстрований її батько [PERSON], відповідач по справі. Проте, як зазначає позивач, відповідач більше року в квартирі не проживає, при цьому ніхто йому перешкод у проживанні не чинить, участі в утриманні квартири та сплаті житлово-комунальних послуг відповідач також не приймає. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази, відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду пояснення, в яких просив розглядати справу за його відсутності та прийняти законне і обґрунтоване рішення. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності позивачу на підставі укладеного між [PERSON] та [PERSON] договору дарування квартири від 23.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кияшко А.В. за реєстровим номером №276 (а.с.12). Згідно довідки ЖБК «Крістал-3» №79 від 26.07.2017 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрована одна особа - [PERSON] (з 17.09.1985 року), особистий рахунок значиться на [PERSON], яка у вказаній квартирі не зареєстрована. Як убачається з повідомлення ЖБК «Крістал-3» за вересень 2017 року (а.с.15), заборгованість за утримання житла та комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] станом на 20.09.2017 року становить 14572,42 грн. З пояснень позивача убачається, що відповідач не проживає у спірній квартирі понад один рік. Крім того, факт не проживання відповідача у спірній квартирі підтверджується актами про не проживання від 31.12.2016 року, від 08.03.2017 року, від 09.05.2017 року, від 26.07.2017 року, складеними сусідами позивача (а.с.16-19). Відповідно до вимог ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають в приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідач в квартирі не проживає без поважних причин понад один рік, позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою, підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають розподілу на підставі ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved