Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділу Держземагенста у Токмацькому районі Запорізької області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Під час судового розгляду [PERSON] уточнював позовні вимоги, остоточно просить суд: - витребувати від [PERSON], як добросовісного набувача, на користь [PERSON] земельну ділянку, площею 12,07 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, цільове призначення - ведення селянського (фермерського) господарства, що належить [PERSON] на підставі Державного акту серії І-ЗП № 057728 від 24 січня 2001 року; - скасувати розпорядження голови Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області від 29.12.2012 року № 692, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду [PERSON] та надано йому в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 50,0000 га (рілля) для ведення фермерського господарства за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області строком на 49 років; - скасувати державну реєстрацію договору оренди землі укладеного між Токмацькою районною державною адміністрацією та [PERSON] строком на 49 років від 29.12.2012 року, реєстраційний номер 232528324002177. - повернути у приватну власність [PERSON] з видачею правовстановлюючого документу та виділенням меж земельної ділянки в натурі, земельну ділянку площею 12,07 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, цільове призначення - ведення селянського (фермерського) господарства, що належить [PERSON] на підставі Державного акту серії І-ЗП № 057728 від 24 січня 2001 року. - внести до Єдиного державного реєстру прав власності відомості про власника земельної ділянки площею 12,07 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, цільове призначення - ведення селянського (фермерського) господарства - [PERSON]. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. В 1995 році [PERSON] зареєстрував фермерське господарство «Ізумруд». Для ведення фермерського господарства Токмацькою районною радою йому було виділено у користування дві земельні ділянки розмірами 40,03га та 12,07га, які розташовані на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району. Земельну ділянку розміром 12,07га він приватизував, земельна ділянка розміром 40,03га залишилася в його користуванні. В 2001 році він закрив фермерське господарство «Ізумруд» та відмовився від земельної ділянки розміром 40,03га. Для цього ним було подано до Токмацької районної ради заяву про добровільну відмову від земельної ділянки. Рішенням Токмацької районної ради від 16 лютого 2001 року № 8 земельну ділянку розміром 40,03га було вилучено із його користування на підставі поданої заяви. Рішенням Токмацької районної ради від 05.10.2001 року у нього було також вилучено земельну ділянку розміром 12,07га, що належала йому на праві приватної власності згідно Державного акту від 24 січня 2001 року серії І-ЗП № 057728 та передано її до земель запасу Новопрокопівської сільської ради Токмацького району. Не погоджуючись з зазначеним рішенням Токмацької районної ради від 05.10.2001 року він звернувся до суду. Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 10 липня 2013 року, що набрало законної сили після розгляду Апеляційним судом Запорізької області 26 вересня 2013 року, було скасовано рішення Токмацької районної ради від 05.10.2001 року в частині вилучення земельної ділянки площею 12,07га, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради та передачі її до земель запасу Новопрокопівської сільської ради, а також визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 12,07га, що розташована на території Новопрокопівської сільської ради, цільове призначення - для ведення селянського (фермерського) господарства згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 057728 від 24.01.2001 року. Під час розгляду вищевказаної цивільної справи судом було витребувано з відділу Держземагенства у Токмацькому районі відомості про належну позивачу земельну ділянку та отримано копію договору оренди за яким Токмацькою райдержадміністрацією передано в оренду [PERSON] земельну ділянку розміром 50,0001 га в тому числі й належні йому 12,07 га, строком на 49 років. Тобто, [PERSON] в теперішній час користується його земельною ділянкою, але він, як власник землі йому цю землю не передавав. Відповідач відмовляється передати позивачу земельну ділянку, хоча рішенням суду встановлено незаконність вилучення її у нього. Земельна ділянка, площею 12,07га, не передавалась ним третій особі за договором, що свідчило б про втрату володіння цим майном із власної волі, а була незаконно та неправомірно вилучена Токмацькою районною радою та передана Токмацькою районною державною адміністрацією в оренду строком на 49 років [PERSON], що є не правомірним та незаконним. Вважає, що він, як власник земельної ділянки, площею 12,07га, яка вибула з його володіння не з його волі, шляхом її незаконного та неправомірного вилучення, має право на підставі ст. 330, 388 ЦК України, витребувати земельну ділянку від відповідача як останнього добросовісного набувача та володільця, оскільки є всі необхідні умови та законні підстави як для пред'явлення віндикаційного позову так і для витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Токмацька райдержадміністрація Запорізької області не набула права власності на земельну ділянку, площею 12,07га, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, а її власником є позивач, і така земля неправомірно та незаконно вибула з його володіння не з його волі, а тому, на підставі ст. 388 ЦК України, він має право витребувати земельну ділянку від [PERSON] як добросовісного набувача. Його право власності на земельну ділянку, площею 12,07 га, не припинилося, оскільки він, в порядку передбаченому ст.ст. 316-319, 321, 346-347 ЦК України, не проявив свою волю до її розпорядження та не передавав її в оренду [PERSON] Спірна земельна ділянка надавалась [PERSON] на підставі розпорядження голови Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області № 692 від 29.12.2012 року. Це розпорядження порушує право власності позивача на землю, тому він просить його скасувати. Той факт, що належна позивачу земельна ділянка розміром 12,07 га ввійшла до складу наданої [PERSON] в оренду земельної ділянки площею 50,001 га підтверджується довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями ( за данними форми 6-зем), від 30.07.2014 р. № 324. Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився,був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечення на позов не надав. Представник відповідача Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не з'явився, 11.08.2014 р. надав заяву про визнання уточнених позовних вимог. Представник третьої особи відділу Держземагенства у Токмацькому районі Запорізької області в судове засідання не з'явся, був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечення на позов не надав, на попередні судові засідання надавав заяву про розгляд справи за його відсутності на розсід суду. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І - ЗП № 057728 від 24.01.2001 року, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 12,07 га, що розташована на території Новопрокопівської сільської ради, цільове призначення - для ведення селянського (фермерського) господарства. Рішенням Токмацької районної ради Запорізької області від 05.10.2001 р. № 10: 1. Припинено право користування земельною ділянкою площею 12,07га селянським фермерським господарством «Ізумруд» ( голова селянського ( фермерського) господарства Бабіченко О.О.), розташованою на території Новопрокопівської сільської ради у зв'язку з добровільною відмовою від земельної ділянки; 2. Вилучену земельну ділянку площею 12,07 га передано до земель запасу Новопрокопівської сільської ради. Зазначені факт підтверджуються рішеннями Токмацького районного суду Запорізької області від 10.07.2013 року в справі № 328/1465/13-ц. Вищезазначеним рішенням суду скасоване рішення двадцять першої сесії двадцять третього скликання Токмацької районної ради Запорізької області № 10 від 05.10.2001 року в частині вилучення земельної ділянки площею 12,07га, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради та передачі її до земель запасу Новопрокопівської сільської ради та визнане право власності [PERSON] ідентифікаційний номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 12,07га, що розташована на території Новопрокопівської сільської ради, цільове призначення - для ведення селянського (фермерського) господарства згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 057728 від 24.01.2001 року. Рішення суду набрало законної сили. Ч. 3 ст. 61 ЦК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, позивач є власником спірної земельної ділянки. Згідно договору оренди землі № 692-р від 29.12.2012 року, укладеному між Токмацькою районною державною адміністрацією та [PERSON], останньому передана в строкове платне користування земельна ділянка сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер 2325283200:04:003:0058, площею 50,0001га на строк 49 років, а також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.10.2013 № НВ-2300477112013, проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПП «Інфотера», розпорядженням голови Токмацької районної державної адміністрації від 29.12.2012 № 692. До складу зазначеної земельної ділянки увійшла також і спірна земельна ділянка, що підтверджується довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) від 30.07.2014 року № 324. За таких обставин суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити повністю, з наступних підстав. Ч. 1 ст. 388 ЦК України передбачено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Спірна земельна ділянка вибула з володіння позивача не з його волі, Токмацька районна державна адміністрація не мала права відчужувати спірну земельну ділянку, що підтверджується дослідженими судом доказами. Відповідно до ч. 3 ст. 388 ЦК України, якщо майно було набуто безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати власник має право витребувати його від добросовісного набувача в усіх випадках. Токмацька райдержадміністрація Запорізької області не набула права власності на земельну ділянку, площею 12,07га, яка знаходиться за межами населеного пункту Новопрокопівської сільської ради Токмацького району, а її власником є позивач, і така земля неправомірно та незаконно вибула з його володіння не з його волі, а тому, на підставі ст. 388 ЦК України, він має право витребувати земельну ділянку від [PERSON] як добросовісного набувача. Його право власності на земельну ділянку, площею 12,07 га, не припинилося, оскільки він, в порядку передбаченому ст.ст. 316-319, 321, 346-347 ЦК України, не проявив свою волю до її розпорядження та не передавав її в оренду [PERSON] Спірна земельна ділянка надавалась [PERSON] на підставі розпорядження голови Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області № 692 від 29.12.2012 року. Це розпорядження порушує право власності позивача на землю, є незаконним, оскільки Токмацька районна державна адміністрація не мала права розпоряджатися приватною земельною ділянкою. Верховний суд України в п. 10 Постанови Пленуму «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11. 2009 № 9 зазначив, що рішення суду про задоволення позову про витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved