Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, посилаючись на наступне. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №363763, виданного Камянською сільською радою, Сторожинецького району Чернівецької області 28 листопада 2008 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Сторожинецької районної державної контори Хоміцькою Н.Г. 01.11.2008 року за реєстровим номером 291 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010881900423, кадастровий №7324584000:02:005:0086, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,9689 га, розташованої на території Кам'янської сільської ради, Сторожинецького району, Чернівецької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 11.02.2009 року, зареєстрованого 05.03.2009 року у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за №040981900007, відповідач передав земельну ділянку в оренду акціонерному товариству «Чернівецький цегельний завод №3» . Пунктом 8.3.4. договору оренди передбачено обов'язок відповідача щодо ініціювання протягом 3-х днів з дня отримання вимоги позивача, зміни у встановленому чинним законодавством України порядку цільового призначення земельної ділянки із земель сільського господарства в землі промисловості. Позивач неодноразово звертався до відповідача щодо ініціювання зміни цільового призначення земель за договором оренди. Листом від 14.08.2013 року №79 позивач в останнє звертався до відповідача щодо ініціювання зміни цільового призначення земельних ділянок, які є об'єктами оренди згідно договору оренди земельної ділянки. Проте і досі позивач не отримав від відповідача доказів ініціювання зміни цільового призначення земельної ділянки. Основним видом діяльності позивача є виробництво цегли, будівельних виробів з випаленої глини. Укладаючи договір оренди позивач мав на меті використовувати земельну ділянку безпосередньо у своїй виробничій діяльності. Фактично відповідач ввів позивача в оману в частині надання обіцянки змінити цільове призначення земельної ділянки. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без присутності представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання 10.10.2014 року та повторно 30.10.2014 року не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Суд, знаходить можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих доказів, та ухвалити заочне рішення. Судом встановлено, що 28 листопада 2008 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Сторожинецької районної державної контори Хоміцькою Н.Г. 01.11.2008 року за реєстровим номером 291 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010881900423, кадастровий №7324584000:02:005:0086, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,9689 га, розташованої на території Кам'янської сільської ради, Сторожинецького району, Чернівецької області. За договором оренди земельної ділянки від 11.02.2009 року, зареєстрованого 05.03.2009 року у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за №040981900007, відповідач передав земельну ділянку в оренду акціонерному товариству «Чернівецький цегельний завод №3». В якому передбачено обов'язок відповідача щодо ініціювання протягом 3-х днів з дня отримання вимоги позивача, зміни у встановленому чинним законодавством України порядку цільового призначення земельної ділянки із земель сільського господарства в землі промисловості. Згідно з п.5 розділу XVII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 17.09.2008 №514 - VI «Про акціонерні товариство», у 2011 році було проведено зміну назви з відкритого акціонерного товариства «Чернівецький цегельний завод №3» на публічне акціонерне товариство «Чернівецький цегельний завод №3» У ч. 1 ст.638 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 №435-ІУ, вказано що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У ч. 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Згідно із ч.І ст. 215 ЦКУ підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», зокрема відсутні умови збереження стану об'єкта оренди; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, що є підставою для визнання недійсним такого договору оренди відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі». Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналізуючи викладене, суд знаходить доведеним, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. В платіжному дорученні № 2933 від 21.08.2014 року вказано що ПАТ «Цегельний завод №3» оплатив судовий збір за позовом в сумі 243,60 гривень. Приймаючи до уваги, що позов задоволено на користь позивача, суд,

Outcome: approved