Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення прав спільної часткової власності. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що житловий будинок за №7, що знаходиться в м.Камянець-Подільському по вул.Хмельницькій зареєстрований на праві спільної часткової власності за [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] нерухоме майно належить на підставі договору забудови за номером 2-2332 від 05.03.1982 року та виділу ідеальної частки 13/25 за договором посвідченого приватним нотаріусом за № 940 від 15.05.2000 року. Належні [PERSON] 13/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього складаються з будинку А1, веранди 10.0 кв.м., житлових кімнат 7.1 кв.м. та 11.7 кв.м - загальною площею 38.4 кв.м в т.ч. житлової - 28.4 кв.м., частиною літньої кухні, переобладнаної в гараж за літерою «Г», гараж за літерою «В», згідно технічного паспорту від 05.09.2007 року розташовані всі будівлі на земельній ділянці площею 496 кв.м відповідно до рішення виконкому за № 576 від 21.08.1997 року. Відповідачу [PERSON] належить 1/2 частин житлового будинку. Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, складеного міжміським бюро технічної інвентаризації 07 грудня 2018 року за №2953 за технічними показниками частина [PERSON] - 13/25 є відокремлена, має окремий вихід і є технічна можливість виділити в натурі належну йому частку жилого будинку. Однак відповідач не погоджується на виділення в натурі належної позивачу частки з припиненням права спільної часткової власності. Рішенням суду від 05 березня 2002 року також було вирішено спір між позивачем та [PERSON] щодо користування та поділу домоволодіння за адресою: вул. Хмельницька, 7 в м. Камянці-Подільському. Позивач просить виділити йому в натурі належну 13/25 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою: вул.Хмельницька,7, що складається з: будинку А1, веранди 10.0 кв.м., житлових кімнат 7.1 кв.м. та 11.7 кв.м- загальною площею 38.4 кв.м в т.ч. житлової - 28.4 кв.м., частиною літньої кухні, переобладнаної в гараж за літерою «Г», гараж за літерою «В», згідно технічного паспорту від 05.09.2007 року. Припинити зареєстроване за позивачем право спільної часткової власності на належну йому 13/25 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою: вул.Хмельницька,7, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область. В судове засідання позивач не зявився, до початку судового розгляду представник позивача подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав. Відповідач в судове засіданні не зявився. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить домоволодіння за №7, що знаходиться в м.Камянець-Подільському по вул.Хмельницькій. З копії договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності, в тому числі кімнат від одної до п'яти включно, посвідченого 12 вересня 1967 року нотаріусом Другої Кам'янець-Подільської нотаріальної контори від імені комунального господарства виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради, зареєстровано в реєстрі за №2-2332 вбачається, що [PERSON] надано право безстрокового користування ділянкою в місті Кам'янець-Подільському по вул.Хмельницькій за номером п'ять «а» загальною площею п'ятсот кв.м., згідно плану земельної ділянки. З копії витягу з рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 21.08.1997 року №576 вбачається, що [PERSON] вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських споруд по вул.Хмельницькій,7 м.Кам'янець-Подільського Хмельницької області, площею 496 кв.м.. Дозволено державним та іншим землевпорядним організаціям проводити виготовлення Державних актів на право приватної власності та постійного користування землею. З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27.02.2019 року за №157722175 вбачається, що відповідачу [PERSON] належить 1/2 частин житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Хмельницька,7, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область. Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, складеного міжміським бюро технічної інвентаризації 07 грудня 2018 року за №2953 вбачається, що 13/25 частин домоволодіння з відповідними будівлями до нього: будинок А1, веранда 10,0 кв.м., житлові кімнати: 7,1 кв.м., 11.3 кв.м. загальною площею 38,4 кв.м., в т.ч. житловою 28,4 кв.м., частина літньої кухні, переобладнаної в гараж під літерою «Г», гараж під літерою «В», розташовані в м.Кам'янець-Подільському по вул.Хмельницькій,7 Хмельницької області та належать [PERSON] за технічними показниками 13/25 частин є відокремленими, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи, що позивач є власником 13/25 частин домоволодіння , розташованого в м.Кам'янець-Подільському по вул.Хмельницькій,7 що згідно висновку Камянець-Подільського МБТІ може бути виділено в окреме домоволодіння, то частку позивача слід виділити в окреме домоволодіння. \~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved