Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про приведення приміщення в попередній стан. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що при обстеженні [ADDRESS], належній на праві власності відповідачу, було встановлено, що в квартирі було здійснено самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та споживчої теплової енергії без погодження з теплопостачальною організацією проектного теплового навантаження, визначеного нормативом, а саме: у кімнаті № 5 опалювальний прилад винесений з кімнати на балкон, стояк ЦО діаметром 15 мм сталевий з робочим діаметром 15 мм замінено на металопластиковий з робочим внутрішнім діаметром 8 мм, замість конвектора «комфрт-20» встановлено опалювальний прилад алюмінієвий посекційний. У кімнаті № 4 стояк діаметром 20 мм замінений на металопластиковий стояк діаметром 15 мм з робочим внутрішнім діаметром 8 мм, замінено опалювальний прилад та підводки до нього без перемички в кількості 15 секцій. У кімнаті № 8 сталевий стояк діаметром 15 мм замінений на металопластиковий стояк діаметром 15 мм з робочим внутрішнім діаметром 8 мм, встановлено новий непроектний опалювальний прилад без перемички. Від представника позивача в судове засідання надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного порядку розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилась, хоча про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не відомі. Представники третіх осіб - Публічного акціонерного товариства «Київенерго», Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва, Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з'явились, до суду надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо відомостей про права та відносини сторін, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача відповідно до ст.ст. 224-227 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення, про що не заперечував представник позивача. Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено, відповідач є власником [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2012 р. Відповідно до п. 9 рішення Київської міської ради від 09.10.2014 р. №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством м. Києва» житловий фонд Деснянського району м. Києва передано на баланс до позивача - Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва». Як вбачається з наданих до суду документів, 03.02.2015 року комісією в складі ЖЕК 306 КП «Дирекція» (обслуговуюча організація) та ПАТ «Київенерго» (теплопостачальна організація) було проведено обстеження квартири [ADDRESS]. За результатами обстеження, було встановлено, що в квартирі було здійснено самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та споживання теплової енергії без погодження з теплопостачальною організацією проектного теплового навантаження, визначеного нормативом. З огляду на самовільне втручання в систему ЦО 06.02.2015 року ЖЕК-306 було надано власниці квартири [NUMBER] [PERSON] припис з вимогою приведення системи опалення квартири відповідно до проекту. Даний припис отримала [PERSON], про що свідчить її підпис на приписі. Відповідно до службової записки інженера ЖЕК-306 КП «Дирекція» в квартирі [ADDRESS] виявлено наступне: Кімната № 5: опалювальний прилад винесений з кімнати на балкон: -стояк ЦО діаметру 15 мм сталевий з робочим діаметром 15 мм замінено на металопластиковий з робочим внутрішнім діаметром 8 мм; -замінено підводки на непроектні; -замість конвектора «комфорт-20» встановлено опалювальний прилад алюмінієвий посекційний. відсутня перемичка; Кімната № 4: -стояк діаметром 20 мм замінений на металопластиковий стояк діаметром 15 мм з робочим внутрішнім діаметром 8 мм; -замінено опалювальний прилад та підводки до нього без перемички в кількості 15 секцій; Кімната № 8: -сталевий стояк діаметром 15 мм замінений на металопластиковий стояк діаметром 15 мм з робочим внутрішнім діаметром 8 мм; -встановлено новий непроектний опалювальний прилад без перемички. -здійснене переобладнання системи ЦО зменшило пропускну здатність теплоносія по стоякам ЦО та збільшило теплове навантаження в квартирі [NUMBER]. Тобто відповідач без погодження з теплопостачальною організацією проектного теплового навантаження, визначеного нормативом, здійснив самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та споживання теплової енергії. Відповідно до листа Держархбудінспекції від 02.11.2012 № 40-19-7588 «Щодо надання роз'яснення з питань виконання будівельних робіт» заборонено в процесі проведення будівельних робіт по переплануванню (реконструкції) квартири переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалення. Згідно із п. 8.4 Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду від 10.12.2008 № 620/378 підготовлена до опалювального періоду система теплоспоживання споживачів (система опалення) повинна відповідати одній з таких вимог: потужність квартирних опалювальних приладів повинна відповідати проектним рішенням. Інженер ЖЕКу-306 у службовій записці від 12.02.2015 вказав на необхідність відновлення у трьох кімнатах квартири діаметри стояків ЦО відповідно проектному рішенню, а також опалювальні прилади мають відповідати проектному навантаженню, погодженому теплопостачальною організацією. Дане переобладнання системи ЦО у квартирі [ADDRESS] зменшило пропускну здатність теплоносія по стояку ЦО та збільшило теплове навантаження в цій квартирі, що негативно вплинуло на роботу системи ЦО, особливо у квартирах верхніх поверхів (з 9 по 7). Відповідно до п. п. 1, 11, 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - це будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об'єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється. Споживач повинен погоджувати з теплопостачальною організацією нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії. Переобладнання внутрішньо будинкової системи опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу, призводить до її розбалансування. При проектуванні будинку закладався конкретний спосіб теплопостачання - централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами відповідних державних будівельних норм всі стояки та внутрішні розподільчі мережі при проектуванні гідравлічно ув'язані для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Відповідно до пункту 1.4.2. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76, Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Відповідно до п. 1.4.1 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно зі статтею 152 ЖК УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що .належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до пункту 1 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - це будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об'єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Так, пунктом 8 Правил користування тепловою енергією, затверджених постаноаою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, для реконструкції або розширення системи теплоспоживання чи збільшення обсягів споживання теплової енергії на діючих об'єктах споживач повинен подати заявку теплопостачальній організації про видачу технічних умов. Крім того, пунктом 11 вищевказаних Правил чітко визначено, що самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється. Крім того, пунктом 40 Правил визначено як права так і обов'язки споживача теплової енергії, серед яких: забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання; погоджувати з теплопостачальною організацією нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії. Відповідно до пункту 1.4.3. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Дозвіл на проведення переобладання системи ЦО в квартирі [ADDRESS], виданий органом місцевого самоврядування, відсутній. Крім того, теплопостачальною організацією (ПАТ «Київенерго») не видавалося власникам квартири [NUMBER] технічних умов на переобладнання системи ЦО в квартирі, здійснене переобладнання з теплопостачальною організацією власниками квартири не погоджувалося. Також, дозволу на здійснення перепланування в квартирі в порядку, передбаченому законодавством, не видавалося. Згідно ч. З ст. 100 ЖК УРСР наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до п. 1.4.6. Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Оскільки перепланування, яке здійснено без погодження з відповідними установами, органами влади, зменшило пропускну здатність теплоносія по стояку ЦО та збільшило теплове навантаження в цій квартирі, що негативно вплинуло на роботу системи ЦО, особливо у квартирах верхніх поверхів, суд вважає позовні вимоги позову обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені судові витрати.

Outcome: approved