Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] комітету Маріупольської міської ради про визнання права користування квартирою №19 у будинку №16 по вулиці Митрополитській у місті Маріуполі за ним. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він з 18 січня 2000 року проживав з бабусею [PERSON] у квартирі [ADDRESS], та з цього часу вели спільне господарство, сплачували комунальні послуги. Вказана квартира була видана [PERSON] на підставі ордеру №4406, в якому зазначена також його мати [PERSON], яка знята з реєстрації 31.08.1998 року. 14 січня 2014 року [PERSON] померла. Таким чином, вважає, що він має право на право користування вказаним житлом, на підставі чого і звернувся до суду. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] комітету ММР надала суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечують. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до ордеру №4406 від 16 вересня 1974 року, виданого виконавчим комітетом Жданівської міської ради депутатів трудящих, [PERSON] із сімєю з 2 осіб, передана для проживання однокімнатна квартира [ADDRESS]. Згідно особового рахунку №0883, виданого ЖКП «Жилкомплекс», [PERSON], [INFO], була квартиронаймачем квартири №19 (раніше квартира №16) у будинку №16 по вулиці Митрополитській у місті Маріуполі, на підставі рішення РВК №139 від 26.04.2006 року (ордер №4406 від 16.09.1974 року). Первісна реєстрація [PERSON] за вказаною адресою 23.09.1974 року. Також в квартирі зареєстрований [PERSON] з 18.01.2000 року по теперішній час. Відповідно до рішення Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.04.2006 року №139 «Про упорядкування нумерації квартир», визначено у [ADDRESS] за [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про народження (Серії IV-ЯР №033888 видане 23.07.1959 року) [PERSON] народилася 29 червня 1959 року у місті Маріуполі (Жданові), про що Жовтневим РАГС зроблений актовий запис №1075 від 23.07.1959 року. Батьками вказані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про народження (Серії І-НО №677913 видане повторно 25.03.2015 року) [PERSON] народився 03 березня 1980 року у місті Маріуполі Донецької області, про що Жовтневим відділом реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області зроблений актовий запис №548 від 02.04.1980 року. Батьками вказані [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] померла 17 січня 2014 року у місті Маріуполі, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-НО №749087, виданого 18.01.2014 року, актовий запис №124 від 18.01.2014р. зареєстрований Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського МУЮ у Донецькій області. Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради №01-0628 від 10.05.2017 року, [PERSON], [INFO], була зареєстрована за адресою: [INFO], з 18.02.2011 року по 11.02.2014 року (знята з реєстрації на підставі свідоцтва про смерть від 18.01.2014 року) Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради №01-0627 від 10.05.2017 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] з 18.01.2000 року по теперішній час. Згідно ст.58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За приписом п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»\~\~(зі змінами та доповненнями) судовому розгляду підлягають спори, пов'язані з договором найму жилого приміщення, і зокрема, про надання наймачеві звільненого жилого приміщення в квартирі, в якій він проживає, якщо йому відмовлено в наданні цього приміщення або на нього видано ордер іншій особі чи воно передано іншому наймачеві, який проживає в цій же квартирі. Згідно\~\~вимог ст.63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (ч.1 ст.48 ЖК України), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо). Згідно ст.54 ЖК України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Вказане правило, застосовується незалежно від належності жилого будинку. Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Отже, суд вважає, що позивач має право на визнання за ним право користування вказаним житлом. На підставі Цивільного кодексу України,

Outcome: approved