Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» про стягнення заборгованості за комунальні послуги, посилаючись на те, що Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275» були укладені договори із ПАТ ЕК «Чернівціобленерго» про постачання електричної енергії; із Комунальним підприємством «Чернівціміськліфт» на технічне обслуговування і ремонт ліфтів; із МКП «Чернівціспецкомунтранс» про надання послуг із збиранням, вивезенням та утилізації твердих-побутових відходів. Відповідно до укладених договорів позивач зобов'язується оплачувати за надані послуги згідно вищезазначених договорів. [PERSON], який проживає за адресою [ADDRESS] та є власником даної квартири систематично не сплачує кошти за утримання ліфтів та спожиті послуги з електропостачання, вивозу і утилізації сміття, внаслідок чого за ним утворилася заборгованість за дані комунальні послуги. Тому, загальна сума боргу відповідача перед ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» складає 980,45 грн. (Дев'ятсот вісімдесят гривень, 45 коп.). На підставі викладеного, остаточно просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» (р/р 2600530145300, ВАТ «Ощадбанк» в м. Чернівці, МФО 356334, код. 34644565) заборгованість по спожитій електроенергії та за послуги по технічному обслуговуванню ліфту, а також вивозу та утилізації сміття в розмірі 689грн. 37коп. та судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повному обсязі. В судове засідання відповідач не з'явився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомив. Представник третьої особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» в судове засідання не з'явився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомив. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог. Судом встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275» є юридичною особою, яка створена власниками квартир багатоквартирних будинків №275-Б, 275-В, 275-Г, 275-Д, що розташовані в м. Чернівці, підтвердженням чого є протокол загальних зборів, копія свідоцтва про державну реєстрацію, статуту та змін до нього /а.с.6-23, 27-30/. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275» здійснює утримання та обслуговування будинку №275 «Д» та прибудинкові території, а також є його належним балансоутримувачем, що підтверджується копією акту приймання-передачі житлового будинку з балансу ТОВ «Рембудсервіс-інвест» на баланс ОСББ «Мій дім вул. Головна, 275» від 27.09.2010 року /а.с.24-26/. Також, судом встановлено, що 11.04.2011 року між позивачем та КП «Чернівціміськліфт» укладено кредитний договір за №108 на технічне обслуговування і ремонт ліфтів. Згідно даного договору ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» доручив, а КП «Чернівціміськліфт» прийняв на себе організацію і виконання робіт по технічному обслуговуванню ліфтів на об'єктах Замовника /а.с.31-33/. Відповідно до договору №3891 про постачання електричної енергії укладеного між позивачем та ПАТ ЕК «Чернівціобленерго», ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» зобов'язується здійснювати оплату за споживання електричної енергії /а.с. 34-38/. Згідно договору №б/н про надання послуг із збирання вивезення та утилізації твердих-побутових відходів, укладений між позивачем та МКП «Чернівціспецкомунтранс» від 10.02.2011 року, ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» зобов'язується оплачувати за послуги з вивіз та утилізацію сміття /а.с.39-41/. Встановлений розмір плати за 1 кв.м. загальної площі квартири за споживання електроененргії для забезпечення роботи ліфтів становить 3,7 грн., підтвердженням чого є копія рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №26/2 від 22.01.2008 року /а.с.42/. Відповідно до розрахунку плати за користування ліфту по ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» по житловому будинку [ADDRESS], плата за ліф з однієї квартири становить - 20,21 грн. /а.с.43/. Також встановлено, що [PERSON], проживає за адресою [ADDRESS] та є власником даної квартири, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.02.2011 року /а.с.45/. Відповідно до Актів приймання виконаних робіт, платіжних доручень ОСББ «Мій дім вул.. Головна, 275» виконував свій обов'язок, а саме оплату за вищевказані послуги згідно вищезазначених договорів /а.с. 46-89/. Згідно абз. 6 ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» розподіл загальних рахунків між власниками приміщень в одній квартирі чи нежилому приміщенні здійснюється відповідно до законодавства та статуту з урахуванням розміру частки належного майна та кількості осіб, які проживають у квартирі, включаючи тих, які проживають тимчасово, а також з урахуванням особливостей використання нежилих приміщень. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Статтями 64,66-68,160,162 Житлового кодексу України, ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» на боржника покладено обов'язок сплачувати кошти за утримання будинку та прибудинкової території, а також кошти за спожиті комунальні послуги. Як вбачається з розрахунку заборгованості в наслідок несвоєчасного виконання зобов'язання, відповідач заборгував перед позивачем борг у сумі 980,45 грн. (Дев'ятсот вісімдесят гривень, 45 коп.), яка складається з наступного: заборгованість за послуги по технічному обслуговуванню ліфту - 181,89грн.; заборгованість за користування електричною енергією - 615,24грн.; заборгованість за освітлення сходової клітини та підвалу - 43,20 грн.; заборгованість за електроенергію для забезпечення роботи ліфту - 63,12 грн., заборгованість за вивіз сміття - 77,00 грн. /а.с.44/. Відповідно до ст.526 ЦК України, - зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved