Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення та зняття з реєстрації посилаючись на те, відповідач [PERSON] та ТОВ «Укрпромбанк» 03.10.2008 р. уклали кредитний договір № 338-003/ФКВ-08. [PERSON] взяв на себе зобов'язання щодо своєчасного повернення грошових коштів, наданих Банком у вигляді кредиту, сплати відсотків та інших встановлених платежів за користування кредитом у строк та в порядку, що встановлені цим договором. Також 03.10.2008 р. між сторонами був укладений іпотечний договір б/н, згідно з яким [PERSON] в якості забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором передав в іпотеку належне йому майно - квартиру під номером 172, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 71,00 кв.м, яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану (колишня Червоноармійська), будинок 107. Оскільки, [PERSON] 1.1, не виконував свої зобов'язання належним чином Банком була розпочата процедура примусового стягнення. Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 20.01.2010 р. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 03 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 5624 на загальну суму 755610,42 грн., а саме: на квартиру № 172, яка знаходиться в м. Чернівці, вулиця Героїв Майдану (колишня Червоноармійська), будинок № 107, яка належала відповідачу [PERSON] на праві власності згідно з договором купівлі-продажу від 03 жовтня 2008 року. Боржник в наданий йому для добровільного виконання рішення строк свої зобов'язанні не виконав. 29.05.2011р. ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці заміною сторону виконавчого провадження ТОВ «Укрпромбанк» його правонаступником AT «Дельта Банк». Відповідно до Протоколу № 2613115 придбання предмету іпотеки іпотекодержателем 30.01.2014 р. квартира № 172, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Героїв Майдану (колишня Червоноармійська), будинок 107 була придбана іпотекодержателем АТ «Дельта Банк» шляхом заліку його забезпечених вимог в рахунок ціни майна за початковою ціною. 01.08.2014 р. АТ «Дельта Банк» отримано свідоцтво, що посвідчує належність на праві власності майна - квартири номер 172, що знаходиться в м. Чернівці, вулиця Героїв Майдану (колишня Червоноармійська) в будинку під номером 107. 08.08.2014 р. [PERSON] направлена вимога про добровільне звільнення приміщення. Вимога у встановлений законодавством строк не виконана. А тому просив виселити відповідача з приміщення без надання іншого житлового приміщення та зняти його з реєстрації. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, і в своєму поясненні підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав частково і пояснив, що він не заперечує щодо позовних вимог в частині зняття [PERSON] з реєстрації, однак в частині виселення позов не визнає оскільки останній в спірній квартирі не проживає, там проживають його мати та її чоловік. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що АТ «Дельта Банк» є власником квартири [ADDRESS] ( а.с. 14 ). Відповідач [PERSON] в даний час зареєстрований в цій квартирі ( а.с. 15 ). 08.08.2014р. [PERSON] направлена вимога банку про добровільне звільнення спірної квартири ( а.с. 16,17). Вимога відповідачем у встановлений законом строк не виконана. Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно\~з ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі осіб, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що відповідач [PERSON] своїми діями порушує право власності позивача на спірну квартиру. Незважаючи на пояснення представника відповідача про те, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі на думку він має бути з неї виселений оскільки в любий час, користуючись поки рішення суду не набере законної сили, користуючись реєстрацією в спірній квартирі він може вселитись в неї і знову почати порушувати право власності позивача. У суду відсутні будь-які докази тому, що відповідач має на праві власності інше житло, в якому може постійно проживати, а також щодо наявності чи відсутності його речей в спірній квартирі. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що відповідач повинен бути виселений з спірної квартири та знятий з реєстрації в ній. На підставі пункту 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» ( діючого в редакції на час звернення позивача до суду ) ПАТ «Дельта Банк» звільнено від сплати судового збору. У звязку з задоволенням позову з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved