Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається не те , що він є власником кімнати № 38 у буд. 31, літ. П?5 по вул. Тимурівців у м. Харкові. Відповідачка [PERSON] є власницею кімнати № 59, що розташована поверхом вище у тому ж будинку. 21.05.2015 року у будинку № 31 літ. П-5 по вул. Тимурівців у м. Харкові, у квартирі позивача № 38 трапилось залиття, про що 22.05.2015 р. комісією Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тимурівець» у складі Голови ОСББ [PERSON] та слюсаря-сантехніка [PERSON] складено відповідний Акт про залиття . Згідно з висновками комісії винуватцем затоплення визнано відповідача. Залиття квартири позивача холодною водою спричинив розрив шлангу гнучкого підведення води до змішувача раковини у ванній кімнаті квартири № 59, що розташована над квартирою позивача та належить відповідачу. Згідно з актом у результаті залиття позивачу завдано майнову шкоду, а саме :пошкоджено оздоблення стелі у ванній кімнаті, вологі плями, відлущення штукатурки та водоемульсійної фарби; пошкоджено оздоблення стелі у житловій кімнаті, численні вологі плями та відлущення штукатурки та водоемульсійної фарби на стелі; пошкоджено оздоблення стін у житловій кімнаті, розмокання, відшарування стінових шпалер; кімната повністю позбавлена електропостачання, вийшла з ладу електропроводка, не працюють електричні розетки та стельове освітлення. У наслідок залиття квартира позивача потребує термінового поточного ремонту, оскільки мешкати в ній стало неможливо. У результаті розрахунку кошторисна вартість робіт з ремонту кімнати № 38 у буд. 31, літ. П-5 по вул. Тимурівців у м. Харкові становить 7186,00 грн., а з урахуванням суми фізичного зносу (знецінення) 6827,00 грн. Згідно з договором № 27 від 22.05.2015 р. про проведення незалежної оцінки вартість робіт, що були проведені субєктом оціночної діяльності ТОВ «Харківська перспектива», склала 1400,00 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру від 16.06.2015 року . У звязку з тим, що відповідач відмовляється в досудовому порядку відшкодувати завдану матеріальну шкоду, позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача матеріальну шкоду в розмірі 8227 гривен та судовий збір в розмірі 243,60 гривен . Відповідачка в судове засідання не з′явилась , про час та місце розгляду була сповіщена в установленому порядку . За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши матеріали справи вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником кімнати № 38 у буд. 31, літ. П?5 по вул. Тимурівців у м. Харкові, що підтверджується Договором купівлі-продажу кімнати від 11.06.2013 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власницею кімнати № 59, що розташована поверхом вище у тому ж будинку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 41449090 від 30.07.2015 року. 21.05.2015 року у будинку № 31 літ. П-5 по вул. Тимурівців у м. Харкові, у квартирі № 38 трапилось залиття, про що 22.05.2015 року комісією Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Тимурівець» у складі Голови ОСББ [PERSON] та слюсаря-сантехніка [PERSON] складено відповідний Акт про залиття . Згідно з висновками комісії винуватцем затоплення визнано відповідача [PERSON] , залиття квартири холодною водою спричинив розрив шлангу гнучкого підведення води до змішувача раковини у ванній кімнаті квартири № 59, що розташована над квартирою позивача та належить відповідачці . Згідно з актом у результаті залиття квартири позивачу завдано майнову шкоду: пошкоджено оздоблення стелі у ванній кімнаті, вологі плями, відлущення штукатурки та водоемульсійної фарби; пошкоджено оздоблення стелі у житловій кімнаті, численні вологі плями та відлущення штукатурки та водоемульсійної фарби на стелі;пошкоджено оздоблення стін у житловій кімнаті, розмокання, відшарування стінових шпалер;кімната повністю позбавлена електропостачання, вийшла з ладу електропроводка, не працюють електричні розетки та стельове освітлення. Для визначення вартості збитків, що були завдані у результаті залиття, позивачем було залучено незалежну спеціалізовану організацію субєкт оціночної діяльності ТОВ «Харківська перспектива», сертифікат № 15084/13 від 13.08.2013 р. Фонду Державного майна України. Про факт проведення 03.06.2015 р. натурного огляду обєкту залиття представником ТОВ «Харківська перспектива» відповідач була сповіщена завчасно 30.05.2015 р. за допомогою електронного повідомлення УДППЗ «Укрпошта» (телеграми) ,що підтверджується копією тексту та фіскального чеку та була присутня 03.06.2015 р. при огляді та фотофіксації пошкоджень у квартирі позивача особисто. Субєктом оціночної діяльності ТОВ «Харківська перспектива» проведено незалежну оцінку збитків із застосуванням бази, що відповідає ринковій вартості витратним методичним підходом. В роботі з оцінки приймав участь інженер-будівельник, яким було виконано підрахунок обсягів ушкоджень та складено кошторис із застосуванням програмного комплексу «Строительные технологи-Смета, ред.7.9.14» відповідно до Правил визначення вартості будівництва ДСТУ БД.1.1-1:2013, затверджених наказом Мінрегіонбуд України від 05.07.2013 р. № 293 (зі змінами та доповненнями). Сертифікований Фондом Державного майна України оцінювач підготував звіт, що відповідає вимогам Національних стандартів оцінки майна та іншим нормативно-правовим актам з оцінки майна, Кодексу професійної етики Українського товариства оцінювачів, затвердженого Радою УТО 12.12.2014 р., прот. № 46. У результаті розрахунку кошторисна вартість робіт з ремонту кімнати № 38 у буд. 31, літ. П-5 по вул. Тимурівців у м. Харкові становить 7186,00 грн., а з урахуванням суми фізичного зносу (знецінення) 6827,00 грн. Згідно з договором № 27 від 22.05.2015 р. про проведення незалежної оцінки вартість робіт, що були проведені субєктом оціночної діяльності ТОВ «Харківська перспектива», склала 1400,00 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру від 16.06.2015 року. Згідно з ч. 1 ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Згідно з ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними діями майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно ст. 1192 ЦК України, з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобовязати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягає відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для встановлення пошкодженої речі. Суд вважає вимоги позивача про стягнення матеріальної шкоди обґрунтованими, в звязку з чим суд задовольняє позов в повному обсязі.

Outcome: approved