Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що той проживає в квартирі [ADDRESS] та несе обов`язок приймати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території, які несе позивач. Управління вказаним будинком здійснюється позивачем як управителем на підставі договору №46/уп.жф від 01.10.2018 року «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком», згідно якого позивач взяв на себе зобов`язання по наданню послуги з управління будинком. Відповідач як колективних споживач зобов`язаний сплачувати за вказані послуги не пізніше 20 числі місяця наступного за розрахунковим (п.11 Договору) та не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих до укладення відповідного договору. В результаті невчасного проведення розрахунків з позивачем за надані послуги, у відповідача виникла заборгованість станом на 01.06.2019 року в розмірі 5684,26 грн., яку він в добровільному порядку погашати не бажає, тому позивач змушений звернутись до суду. Просить стягнути з відповідача 5684,26 грн. заборгованості та понесені судові витрати . Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (ухвала від 25.02.2020). Відповідачем подано письмові заперечення проти позову, копія яких позивачеві не направлена, в яких просив в задоволенні позовних вимог відмовити, однак враховуючи, що при поданні такої заяви не дотримано положень ст.178 ЦПК України, викладені в ній обставини не можуть бути прийняті судом до уваги. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне : Судом встановлено, що відповідач проживає в квартирі [ADDRESS] вказаним будинком здійснюється позивачем як управителем на підставі договору №46/уп.жф від 01.10.2018 року «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком». Згідно вказаного договору власники будинку, одним з яких являється і відповідач, позивач взяв на себе зобов`язання по наданню послуги з управління будинком, а власники - оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (п.6 Договору). Згідно п.7 Договору управитель отримав право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління. Пунктом 10 Договору визначено ціну послуги, строки її внесення споживачами. Враховуючи вказане, відповідач несе обов`язок приймати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території, які несе позивач, однак, вчасно оплату не проводить, в результаті чого, відповідно до проведеного позивачем розрахунку заборгованості, в нього станом на 01.06.2019 року виникла заборгованість в сумі 5073,38грн., яку він в добровільному порядку погашати не бажає. Відповідно до ст.12 ч.2 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до таких послуг віднесено і послугу з управління багатоквартирним будинком. Статтею 162 ЖК України передбачено обов`язок власника щомісячно здійснювати оплату за отримані послуги в строки, встановлені договором або законом. Правомірність порядку нарахування та розмір нарахованої позивачем заборгованості відповідачем не спростовані. Враховуючи, що позивачем доведено, що відповідач має заборгованість з оплати наданої ним послуг, яку в добровільному порядку погашати не бажає. Вона підлягає стягненню в примусовому порядку. На підставі викладеного,

Outcome: approved