Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В своєму позові позивач зазначив, що 09.12.2015 року за позивачем було зареєстровано право власності на квартиру , що знаходиться в місті Запоріжжя за адресою [ADDRESS]. Підставою для реєстрації права власності позивача був договір купівлі-продажу зазначеної квартири, за яким відповідач виступав як один із продавців, а позивач був покупцем. Відповідно до п.4.1.1. договору купівлі-продажу, відповідач в строк до 16.12.2015 року зобов'язується знятись з реєстрації місця проживання у квартирі. Відповідно до довідки Центру обслуговування абонентів МКП «Основаніє» відповідач продовжує бути зареєстрований в квартирі за адресою [ADDRESS]. Жодних правових підстав для реєстрації та проживання у вищевказаній квартирі у відповідача не має. Відповідач в квартирі фактично не проживає. В наслідок бездіяльності відповідача щодо зняття з реєстрації, позивач вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги і не має можливості в повній мірі розпоряджатися придбаним майном. Оскільки відповідач не є членом сім'ї позивача, і між ними не укладався договір найму спірного житлового приміщення, у відповідача відсутні законні підставі для користування цим житлом. В добровільному порядку відповідач знятись з реєстрації відмовляється. Позивач просить суд визнати [PERSON], ІПН [NUMBER], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням, за адресою [ADDRESS] В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав до суду заяву , в якій просить суд розглядати справу без його участі, підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив. Поштовий конверт повернувся до суду з поміткою «За закінченням терміну зберігання». Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 09.12.2015 року за позивачем було зареєстровано право власності на квартиру , що знаходиться в місті Запоріжжя за адресою [ADDRESS]. Підставою для реєстрації права власності позивача був договір купівлі-продажу зазначеної квартири, за яким відповідач виступав як один із продавців, а позивач був покупцем. Відповідно до п.4.1.1. договору купівлі-продажу, відповідач в строк до 16.12.2015 року зобов'язується знятись з реєстрації місця проживання у спірній квартирі. Відповідач в квартирі фактично не проживає. В наслідок бездіяльності відповідача щодо зняття з реєстрації, позивач вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги і не має можливості в повній мірі розпоряджатися придбаним майном. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Особи, які не є членами сімї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідач не є членом сімї позивача і між ними не укладався договір найму спірного жилого приміщення, у відповідача відсутні законні підстави для користування цим житлом. Таким чином, у суду є всі підстави визнати відповідача такими, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved