Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ в натурі нерухомого майна: житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою м.Семенівка, вул.Пряма, 86, Чернігівська область та просить виділити йому в натурі 1/2 частину спірного житлового будинку та надвірних споруд, а іншу 1/2 частину житлового будинку та надвірних споруд виділити відповідачці. Поділити земельну ділянку площею 1732 м.кв., що знаходиться за адресою: м.Семенівка, вул.Пряма, 86, з можливістю утворення двох окремих господарських дворів, і виділити йому в натурі 1/2 частину спірної земельної ділянки, а іншу 1/2 частину спірної земельної ділянки виділити відповідачці. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач навів у позовній заяві слідуючі підстави. Він перебував у зареєстрованому шлюбі, з відповідачкою з 15 жовтня 1994 року. Від спільного шлюбу у них є двоє дітей, одна дитина на даний час є неповнолітньою. Сімейне життя не склалось, тому рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 11 березня 2011 року шлюб був розірваний. В період шлюбу вони придбали нерухоме майно, яке є спільною сумісною власністю подружжя житловий будинок з надвірними спорудами з присадибною земельною ділянкою площею 1732 м.кв.. Ці нерухомі об'єкти вони з відповідачкою придбали 12 липня 2005 року на підставі договорів купівлі-продажу, які були посвідчені нотаріусом. Відповідачка значилась покупцем в договорах купівлі-продажу, тому за нею було зареєстровано право власності на вищевказане нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 10 вересня 2012 року сторонам було визнано право власності в ідеальних частках на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/2 частину земельної ділянки площею 1732 м.кв.. Рішення суду набрало законної сили. У судове засідання позивач та представник позивача [PERSON] не зявились, звернулись до суду з письмовою заявою у якій просять розглянути справу без їхньої участі. Позовні вимоги повністю підтримують. Сторона у справі просить виділити ? частину домоволодіння та ? частини земельної ділянки, яка виділяється як другій стороні за висновком експертизи від 10.10.2014 року. Також ставиться вимога про стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати за проведення експертизи 2498 гривень та витрати за надання правової допомоги у розмірі 1500 гривень, 243 гривні 60 копійок судового збору. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, звернулась до суду з письмовою заявою у якій просить розглянути справу без її участі . Позовні вимоги визнає частково, а саме, як зазначає у заяві, у частині поділу визнає, а в сумі виплат не визнає. Суд вивчивши матеріали, вважає за необхідне задовільнити позов частково з огляду на таке. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~По справі доведено доказами, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 15 жовтня 1994 року, що підтверджується даними свідоцтва про шлюб (а.с.23).\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За період спільного проживання сторонами було придбане нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами з присадибною земельною ділянкою площею 1732 м.кв., які знаходяться за адресою: м.Семенівка, вул.Пряма, 86, Чернігівської області. 10 вересня 2012 року рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області було визнана право власності на ? в ідеальних частках за позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Сторони не можуть дійти згоди щодо спільного використання нерухомості, тому суть спору зводиться до поділу нерухомого майна в натурі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до проведеної судово-будівельної експертизи сторонам запропоновано варіант поділу нерухомого майна: домоволодіння № 86 по вулиці Прямій у м. Семенівка на 1/2 частини та ? частини земельної ділянки який необхідно врахувати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно висновку за результатами судової будівельно-технічної експертизи дійсна вартість домоволодіння за № 86 на вулиці Прямій в місті Семенівка Чернігівської області, становить: 101272 (сто одна тисяча двісті сімдесят дві) гривні 00 копійок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дійсна вартість 1/2 частини домоволодіння №86 на вулиці Прямій в м. Семенівка Чернігівської області, становить: 50636 (п'ятдесят тисяч шістсот тридцять шість) гривень 00 копійок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дійсна вартість будівель домоволодіння, а саме житлового будинку А-1 - становить - 49428,0 гривень, прибудови а - 33702,0 гривень, ганку N- 367,0 гривень, сараю Б- 110929,0 гривень, погрібу Г - 4012,0 гривень, огорожі N1, N - 22834,0 гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вартість приміщень житлового будинку та прибудови становить житлового будинку А-1: кімната 1-1 внутрішня площа якої є 11,0 кв.м.- 14271,0 гривень, кімнати 1-2 внутрішня площа якої є 18,3 кв.м.- 23741,0 гривень; коридору 1-3 з площею, 8,8 кв.м. - 11416,0 гривень. Прибудови а: веранди 1 з внутрішньою площєю 12,6 кв.м. - 14796,0 гривень; кухні 1-4 внутрішня площа якої є 11,5 кв.м. - 13504,0 гривень; ванної 1 -5 з площею, 4,6 кв.м. - 5402,0 гривень; Житловий будинок А-1 з прибудовою - а має тільки дві житлові кімнати, отже пропонується лише один варіант поділу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частина домоволодіння, що пропонується першій стороні, вартістю 53079,0 гривень, складає від вартості домоволодіння 52 %, або 52/100 частини. Частина домоволодіння, що пропонується другій стороні, вартістю 48193,0 гривень, складає від вартості домоволодіння 48 %, або 48/100 частин. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Сума в розмірі 2443,0 гривень підлягає грошовій компенсації другій стороні за рахунок першої сторони для порівняння ідеальних частин в вартості домоволодіння. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Земельна ділянка № 86 по вулиці Прямій в місті Семенівка Чернігівської області має площу 0,1732 га, або 1732,0 кв.м (а.с. 35-36 [ 15]), з яких: - 0,1000 га (1000,0 кв.м.) для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва; - 0,0732 га (732,0 кв.м.) для ведення особистого селянського господарства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Отже, згідно з дольовим розподілом кожній зі сторін на 1/2 частину пропонується земельна ділянка площею: 1 732,0 х ? = 866,0 кв.м, в тому числі: 500,0 кв.м. для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва;366,0 кв.м. для ведення особистого селянського господарства.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При наведеному варіанті поділу домоволодіння сторонам необхідно виконати мінімальний обсяг робіт з переобладнання будинку, а саме: першій стороні: влаштувати індивідуальний вхід - вихід та встановити подвійний дверний блок в стіні приміщення 1-4. Нормативна вартість робіт 567,0 гривень. (РЕКН 3-19-1; 6-28-3). Замурувати дверний проріз між приміщенням 1-1 та своєю частиною приміщення 1-3; Нормативна вартість робіт 361,0 грн. (РЕКН 3-3-4). Всього нормативна вартість робіт для першої сторони: 567,0 + 361,0 = 928,0грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Другій стороні: на дотримання п. 2.24 [7] - мінімальна площа кухні має бути 7,0 кв.м., рекомендується влаштувати кухню в приміщенні І. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вартість влаштування кухні визначається спеціалізованими організаціями після складання проектно-кошторисної документації. Влаштувати перегородку, відокремивши свою частину коридору 1-3, площею 3,9 кв.м. Нормативна вартість робіт 380,0 грн. (РЕКН 5-4-8) Влаштувати дверний проріз та встановити дверний блоки між своєю частиною приміщення 1-3 та приміщенням 1-1. Нормативна вартість робіт 567.0 грн. (РЕКН 3-19-1; 6-28-3). Всього нормативна вартість робіт для другої сторони: 380,0 + 567,0 = 947.0 гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Кожній із сторін: влаштувати окремий облік споживання електроенергії; Переобладнати систему опалення своєї частини будинку. По необхідності: Вирішити питання газопостачання, водопостачання та водовідведення в воїй частині будинку, вартість робіт визначається спеціалізованою організацією : після складання проектно-кошторисної документації. Роботи з переобладнання будинку слід погодити з місцевими органами влади та спеціалізованими організаціями. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з вимогами ст..ст.364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до вимог статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частини із майна , що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки сторонами не досягнуто згоди, щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого майна в позасудовому порядку, тому з метою захисту прав сторін позов слід задовільнити частково. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд дійшов висновку про виділення у натурі ? домоволодіння та ? земельної ділянки позивачу згідно даних судової будівельно технічної експертизи як першій стороні, а відповідачу як другій стороні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При виділенні частки нерухомого майна відповідачу, суд враховує те, що остання є особою, яка не утриманні має двох неповнолітніх дітей, не працює, у звязку з тим, що перебуває у відпустці про догляду за дитиною, тому через низький рівень матеріального становища не в змозі сплатити грошову компенсацію для порівняння ідеальних частин вартості домоволодіння. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Суд вважає що, при наведеному варіанті поділу домоволодіння кожній із сторін слід виконати у повному обсязі вимоги, які зазначені у експертизі щодо переобладнання будинку, окремого обліку споживання електроенергії, системи опалювання, при необхідності газопостачання, водопостачання та водовідведення, погодивши з місцевими органами влади та спеціалізованими організаціями. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Сума в розмірі 2443 гривень підлягає грошовій компенсації другій стороні - відповідачу за рахунок першої сторони - позивача. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач ставить вимоги про стягнення на свою користь судові витрати за проведення судової будівельно технічної експертизи в сумі 2498 гривень, витрати за надання правової допомоги в сумі 1500 гривень, судового збору 243 гривень 60 копійок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд дійшов висновку задовільнити вимоги у цій частині позову також частково, враховуючи слідуюче. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В порядку ч.1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З врахуванням вимог ст. 80 ЦПК України, суд враховує судові витрати понесені позивачем, на відшкодування витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1249 гривень із заявленої суми 2498 гривень, яка підтверджується даними предоставленої квитанції про оплату зазначеної суми (а.с 101). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При визначенні розміру витрат на правову допомогу в сумі 1500 гривень, суд враховує дані предоставленої квитанції про оплату зазначеної суми, яка підтверджується даними акту виконаних робіт. (а.с. 103) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Стягненню підлягає 750 гривень із заявленої суми 1500 гривень. Сума сплачена позивачем судового збору 243 гривні підтверджується даними квитанції на зазначену суму (а.с.1). Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума 121 гривень 80 копійок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При розподілі судових витрат суд враховує вимоги пунктів 35, 45 постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтні 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved