Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлові послуги з управління багатоквартирним будинком (квартирної плати) у розмірі 7676,60 грн.; інфляційні витрати у розмірі 1939,29 грн., три проценти річних у розмірі 746,82 грн.; судовий збір у розмірі 2102,00 грн. та витрати на надання професійної правничої допомоги у розмірі 2500,00 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ЖК «Світоч» створений з метою управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Позивач є юридичною особою, яка здійснює свою діяльність у відповідності до чинного законодавства України та Статуту кооперативу. Основним видом діяльності кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів. У відповідності до п.п.2.2.2 Статуту ЖК «Світоч» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території. Згідно п.п.5.2.4 Статуту ЖК «Світоч» обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Пунктом 5.3 Статуту ЖК «Світоч» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. Власник квартири [ADDRESS] - [PERSON] є членом ЖК «Світоч». Відповідач не виконує обов`язків по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим [PERSON] має заборгованість перед позивачем станом на 01.06.2020 року у загальному розмірі 10362,71 грн. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися. Відповідач не направляла відзив на позовну заяву. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. ЖК «Світоч» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та зареєстроване 15.11.2004 року, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідно до довідки ЖК «Світоч» від 26.06.2020 року №7 [PERSON] є членом житлового кооперативу «Світоч». В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створено Житловий кооператив, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.01.2009 року по 31.05.2020 року утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку в сумі 7676,60 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внеску на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (квартирній платі). Як вбачається з розрахунку інфляційних збитків та відсотків заборгованість по сплаті внесків за період з 01.01.2017 року по 30.06.2020 року становить: індекс інфляції - 1939,29 грн., три проценти річних - 746,82 грн. У відповідності до п.п.2.2.2 Статуту ЖК «Світоч» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території. Згідно з п.п.5.2.4 Статуту ЖК «Світоч», обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Пунктом 5.3 Статуту ЖК «Світоч» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. Частиною 1 статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права балансоутримувача, до яких, відноситься: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а тому він має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом першим частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до положень ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З урахуванням викладеного, суд вважає вимоги кооперативу щодо стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам співвласників за період з 01.01.2009 року по 31.05.2020 року обґрунтованими і доведеними. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст. 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги підлягають задоволенню. Суд перевірив і погодився з розрахунком позивача, за яким інфляційні втрати складають 1939,29 грн., 3% річних складають 746,82 грн. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 2102,00 грн. Крім того, суд стягує з відповідача витрати позивача на професійну правничу допомогу у розмірі 2500,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved