Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, за наступними підставами. Позивач є власником нестандартного жилого будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до відомостей, що зазначені в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 17.04.2008 року. За позивачем відповідно до діючого законодавства було зареєстровано право власності. Також, відомості про право власності позивача на зазначений будинок містяться у відповідних носіях КП «Якимівське БТІ». Крім того, на підтвердження обставин права власності на житловий будинок, позивач посилається на те, що ним під час володіння зазначеним будинком, а саме 16 лютого 2018 року, було приватизовано земельну, розташовану за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку. На початку 2018 року свідоцтво про право власності на житловий будинок було знешкоджено, що стало підставою звернення позивача до Якимівської селищної ради про видачу дублікату такого свідоцтва. На підставі рішення № 25 від 14.03.2018 року виконавчого комітету Якимівської селищної ради, позивачу було видано дублікат свідоцтва. Під час проведення первинної реєстрації права власності 17.04.2008 року відомості щодо РНОКПП позивача були внесені невірно, а саме в реєстрі було помилково зазначено 3227916552 замість 3227918552. Також, під час проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно надати оригінал правовстановлюючого документу, а не дублікат. Зазначені обставини стали підставою для відмови в проведенні державної реєстрації права власності. Відсутність у позивача правовстановлюючого документу на будинок не дає можливості у повній мірі позивачу здійснювати своє право власності на будинок (провести його відчуження, укласти будь-які договори на надання комунальних послуг тощо). На підставі вищевикладеного позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . В підготовче судове засідання позивач не з`явився, надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, просить прийняти рішення на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.3 ст. 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. За наявними у справі матеріалами судом було встановлено наступне. 17 квітня 2008 року Якимівською селищною радою Якимівського району Запорізької області позивачу було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на нестандартний жилий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією зазначеного документа (а.с. 7). Також, 17 квітня 2008 року було прийнято рішення та внесено запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на зазначений житловий будинок, але було допущено помилку при внесені РНОКПП позивача, а саме зазначено 3227916552, замість 3227918552, що підтверджується копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 8). Проживаючи у вищезазначеному будинку, позивач вирішив приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під житловим будинком, та 16.02.2018 року зареєстрував право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 9-10). В 2018 році Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на вищезазначений житловий будинок було знешкоджене, тому позивач звернувся до Якимівської селищної ради про видачу дублікату цього свідоцтва, та на підставі рішення від 14.03.2018 року № 25 виконавчого комітету Якимівської селищної ради було видано дублікат свідоцтва (а.с. 11). КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» своєю довідкою від 16.02.2018 року підтверджує, що власником зазначеного житлового будинку є позивач (а.с. 12). Але коли позивач звернувся за державною реєстрацією вищезазначеного житлового будинку у реєстрі речових прав на нерухоме майно, йому було відмовлено, з підстав невідповідності РНОКПП та відсутності правовстановлюючого документа (а.с. 13) Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності свідчать, що позивачу дійсно належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , однак при внесенні в реєстр речових прав на нерухоме майно була припущена помилка в його РНОКПП, а також замість втраченого правовстановлюючого документа, було видано його дублікат, що позбавляє позивача, як власника житлового будинку, зареєструвати своє право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та розпоряджатися належним йому нерухомим майном, вирішення цього питання у позасудовому порядку неможливе, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved