Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Свої позовні вимоги мотивує тим, що КП «Прилукижитлобуд» є виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі й з утримання будинку [ADDRESS], в якому в кв.6 проживає [PERSON] Проте, внаслідок неналежного виконання свого зобов»язання по оплаті послуг з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової територій, які були надані КП «Прилукижитлобуд», утворилася заборгованість відповідача в розмірі 2 719,36 грн., у зв»язку з чим КП «Прилукижитлобуд» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та судових витрат по справі. Ухвалою суду на підставі ст.33 ЦПК України, до участі в справі в якості співвідповідача залучено [PERSON], яка згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно є власником [ADDRESS]. Представник позивача Риженко І.С. в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні позовних вимог не визнала в повному обсязі, просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовних вимог не визнав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені та надані суду в письмовому запереченні (а. с.13). Заслухавши пояснення сторін, представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного висновку: Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ч.1 ст.1 цього Закону, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Судом встановлено, що КП «Прилукижитлобуд» є виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в м.Прилуки, в тому числі й з утримання будинку [ADDRESS]. Зокрема, за період з квітня 2012 року по липень 2014 року, підприємством за адресою [ADDRESS], були надані такі послуги з утримання будинку та прибудинкової території як: прибирання прибудинкової території; поточний ремонт покрівлі; обслуговування димовентиляційних покрівель; поточний ремонт під»їздів; освітлення місць загального користування та підвальних приміщень; поточний ремонт відмостки; обслуговування покрівель та систем ливневого водовідведення; поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження. Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником [ADDRESS] на праві приватної власності є [PERSON] (а.с.17). Відповідно до довідки управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 07 жовтня 2014 року №3050, місце проживання [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS]. З розрахунку заборгованості плати за утримання будинку [ADDRESS] (особовий рахунок [NUMBER]) загальна сума заборгованості відповідачів станом на 01 жовтня 2014 року за період з травня 2012 року по вересень 2014 року становить 2719,36 грн. (а.с.4). Таким чином, як вбачається з матеріалів справи відповідачі хоча й договору не укладали, але є споживачами послуг позивача з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території. Посилання відповідачів на відсутність між сторонами договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не заслуговує на увагу, оскільки такі правовідносини регулюються ст. 11 ЦК України, відповідно до якої цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Тобто між сторонами виникли фактичні відносини по наданню та отриманню послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відсутність договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за фактичного надання та отримання таких послуг не звільняє споживачів послуг від обов»язку їх оплачувати. Відповідачі не надали суду доказів на підтвердження того, що ці послуги вони не отримували. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов»язком споживачів таких послуг. Не укладення такого договору не звільняє споживачів послуг від їх сплати. Крім того, суд не бере до уваги твердження відповідача [PERSON] щодо відсутності у нього обов»язку з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки він не є власником квартири [ADDRESS]. У відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач - це фізична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу та зобов»язана оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також вирішуючи даний спір суд враховує і положення норм ст.ст.317, 319 та 322 ЦК України, які вказують на зміст права власності, його здійснення, тягара утримання майна, так власникові належить права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна, власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії які не суперечать закону, власність зобов'язує, а також власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Таким чином, на відповідача [PERSON] як власника квартири [ADDRESS] в солідарному порядку покладено обов»язок щодо оплати послуг з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території. Враховуючи що позивачем за період з травня 2012 року по вересень 2014 року надавалися послуги з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, відповідачі фактично ними користувалися, тому і мають сплачувати кошти за отримані послуги. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати по справі стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.11, 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 20, 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»,

Outcome: approved