Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Посилався на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], де постійно проживає. Даний будинок належить територіальній громаді м. Новодністровськ та перебуває на балансі КП «Новодністровський житловик». Відповідно до рішення Новодністровської міської ради Чернівецької області № 213 від 12.01.2006р., КП «Новодністровський житловик» надає населенню міста послуги по утриманню будинків, споруд, та прибудинкової території. Проживаючи та користуючись вище вказаним приміщенням відповідач не сплачує плату за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, відповідно до тарифів, які встановлюються відповідними рішеннями виконавчого комітету Новодністровської міської ради. Вказував на те, що відповідача було попереджено про необхідність сплати боргу як в усній так і в письмовій формі, пропонувалось укласти договір, проте вказані повідомлення ним ігнорувались. Ухвалою Новодністровського міського суду Чернівецької області від 17.05.2014 року було скасовано судовий наказ КП «Новодністровський житловик» до відповідача про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, оскільки вбачався спір по право. У звязку з наведеним, посилаючись на норми матеріального права, просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 4726,36 грн. та судовий збір в сумі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, позовні вимоги підтримала. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала з підстав наведених у письмовому запереченні, просила в задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, відповіднодо ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Так, судом встановлено, що рішенням НМР від 28.02.2006 року № 225, затверджено Статутний фонд КП «Новодністровський житловик». (а.с. 11) Рішенням ВК НМР від 19.03.2008 р. № 86/4, затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, вивіз та утилізацію твердих побутових відходів. (а.с. 13) . Рішенням ВК НМР від 06.07.2011 р. № 158-а/7, затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у м. Новодністровськ індивідуально по кожному будинку. (а.с. 14) . [PERSON] являється власницею квартири [ADDRESS], за цією адресою зареєстровано і її місце проживання, що не оспорюються відповідачем. За зазначеною адресою КП «Новодністровський житловик» надає відповідачу послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій. Проте, як вбачається з розрахунку заборгованості відповідачем, як власником квартири, починаючи з вересня 2011 року не сплачується плата за наданні КП «Новодністровський житловик» послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 4726,36 грн. (а.с. 10) Та обставина, що [PERSON] проживає в квартирі [ADDRESS] і що КП «Новодністровський житловик» надає часткво послуги відповідачем не оспорюються. Так, відповідно до ст.ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року (із змінами та доповненнями) споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісячно, розмір плати розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів/ та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст. 24 ЖК України експлуатацію та утримання державного житлового фонду здійснюють спеціально створені житлово-експлуатаційні організації. Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 20 травня 2009 року N 529 (із змінами та доповненнями) встановлено зміст типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-ІV, утримання будинків і прибудинкових територій -є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреб фізичної та юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил передбачених законодавствам. Як вбачається зі змісту ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Як встановлено судом, відповідачка зареєстрована та проживає [ADDRESS] і користується частково наданими послугами КП «Новодністровський житловик», відповідач зверталася 12.02.2013р. до позивача з заявою щодо непогодження з умовами договору та пропонувала надіслати на її адресу проект договору щодо надання послуг із вивезення твердих побутових відходів,однак від укладення договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, який був запропонований КП «Новодністровський житловик», відмовилася. З актом претензією та листами до позивача не зверталася. Вище наведене спростовує посилання відповідач в письмових запереченнях, які відповідач подала в судовому засіданні 21.10.2014р., на відсутність між відповідачем та позивачем договірних відносин, оскільки відсутність між сторонами договору про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача від оплати комунальних послуг, так як послуги надаються, а відповідач ними користується, а тому повинен оплачувати їх. Надання позивачем послуг та їх споживання відповідачем є діями осіб, з якими закон, зокрема ст.11 ЦК України, пов'язує підстави виникнення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч.1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників. Відповідно до ст. 20 вказаного Закону, споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 18 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Так, відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що нею був складений акт-претензія та направлений позивачу, відповідно до умов вище вказаного Закону, а також не надано суду доказів того, що було встановлено неналежне виконання позивачем своїх обов'язків по наданню послуг. Відповідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до положень постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 20 травня 2009 року № 529 до переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій належать наступні: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів (збирання, зберігання,перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації, а також до переліку послуг входить дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидаленяа також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів, періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки. Підтвердженням факту з надання послуг КП «Новодністровський житловик» є схема санітарної очистки м. Новодністровськ, наказ № 41 від 21.01.2011 р. про закріплення водіїв за відповідними транспортними засобами, наказ № 42 від 21.01.2011 про затвердження витрат палива на машини та механізми підприємства, наказ № 23 від 21.01.2013 р. про закріплення водіїв за відповідними транспортними засобами; договори з Сокирянським КГП «Профдезінфекція» про проведення комплексу протиепідемічних заходів на території та в будівлях (дератизація, дезінсекція, дезінфекція); наказ про закріплення будинків та прибудинкових територій за двірниками та нарахування заробітної плати двірнику, який закріплений за даним будинком; договори з ВСТ «Житловик» на виконання робіт з технічного обслуговування димовентиляційних каналів у житлових будинках; перелік робіт по будинку, в якому проживає боржник; копії рахунків Сокирянського РЕМ за спожиту електроенергію, звіти про використану електроенергію за кожний місяць. Таким чином, з відповідача на користь позивача в слід стягнути заборгованість за надані послуги по утриманню будинків і прибудинкових територій в розмірі 4726 грн. 36 коп. Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути на користь позивача з відповідача. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved