Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором, вказуючи, що між ними та [PERSON] укладено угоду від 11.09.2007 № 373 про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 11.09.2007 за № 373. Предметом цієї угоди є грошове зобовязання по оплаті за фактичне користування частиною прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Конєва, 1. Вказана частина прибудинкової території перейшла у користування відповідача одночасно з придбанням ним у власність двох нежитлових приміщень, а саме: приміщення аптеки площею 56,0 кв.м. згідно договору купівлі-продажу від 07.06.2001 та приміщення хімчистки площею 52,5 кв.м. згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2001. Відповідно до пункту 3.4. угоди Відповідач зобов'язався оплачувати Позивачу фактичне використання ним частини прибудинкової території починаючи з 01.08.2007 в розмірі 120 грн. 39 коп. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.02.2010 та ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 06.05.2010 у справі № 22ц-1354/2010 з Відповідача була стягнута заборгованість за цією Угодою з 07.06.2001 по 31.07.2007 та за період з 01.08.2007 по 31.01.2009 включно у розмірі 1 1053,20 грн. та пеня в розмірі 332,64 грн. Таким чином, наступне нарахування відповідачу щомісячної плати за користування частиною прибудинкової території продовжувалося починаючи з 01.02.2009 по 31.07.2017 та щорічно плата за використання частини прибудинкової території у звязку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі уточнювалася на коефіцієнт індексу інфляції (за 2010 рік - 1,059; 2015 року - 1,249; за 2016 року - 1,433, за 2017 рік - 1,06), тому всього за період з 01.02.2009 по 31.07.2017 відповідачу нараховано 18 138 грн. 06 коп., пеня в сумі 129,01 грн., судовий збір в сумі 1600,00 грн., яку просять стягнути в бюджет м. Черкаси. В судове засідання представник позивача не зявилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, з заявами до суду не зверталася. З письмової згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що між Черкаською міською радою та [PERSON] укладено угоду № 373 від 11.09.2007 про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 11.09.2007 за № 373. [PERSON] належить на підставі договіру купівлі продажу нежитлового приміщення від 07.06.2001 приміщення аптеки, нежитловою площею 56.00 кв.м. та договіру купівлі продажу від 09.07.2001 нежитлове приміщення хімчистки площею 52,5 кв.м. Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно з п. 3.4. Угоди Відповідач зобов'язався оплачувати Позивачу фактичне використання ним частини прибудинкової території починаючи з 01.08.2007 в розмірі 120,39 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.02.2010 та ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 06.05.2010 була стягнута заборгованість за цією року по 31.01.2009 року включно у розмірі 1 1053,20 гри. та пеня в розмірі 332,64 грн. Відповідно до п. 2.1. встановлено строк дії угоди, а саме до 01.08.2010 року. Проте, враховуючи фактичне використання землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий герм і н на тих самих умовах, які були передбачені угодою. Таким чином, [PERSON] нараховано плату за користування частиною прибудинкової території за період з 01.02.2009 по 31.07.2017 та становить 18138,06 грн., з урахуванням коефіцієнта індексу інфляції за 2010 рік - 150,98 грн. (коефіцієнт індексації - 1,059); 2015 рік - 188,58 грн. (коефіцієнт індексації 1,249); за 2016 рік - 270,24 грн. (коефіцієнт індексації 1,433); за 2017 рік - 286,45 грн. (коефіцієнт індексації 1,06). Пунктом 3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що становить суму пені в розмірі 129,01 грн. за шість місяців. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов'язковим для виконання сторонами. Крім того, відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати плату за землю. Статтею 287 Податкового кодексу України визначено, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Таким чином, безоплатне використання відповідачем земельної ділянки (прибудинкової території), яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов'язань, - є порушенням прав територіальної громади, тому суд вважає стягнути на користь міського бюджету м. Черкаси борг в сумі 18\~138,06 грн.. Також до стягнення з відповідача в силу вимог ст.141 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1600,00 грн.

Outcome: approved