Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.07.2020\~року він придбав\~у [PERSON] \~будівлю овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільні ваги,\~трансформаторну підстанцію\~№207024,\~трансформатор №632637\~(160\~квт), які\~розташовані за\~адресою:\~ [ADDRESS] .Вартість\~майна він\~сплатив одразу\~ж після\~купівлі нерухомого\~майна,\~про що\~свідчить розписка\~ [PERSON] ,\~та прийняв\~майно.\~За домовленістю\~між ними\~ [PERSON] \~зобов`язався на\~вимогу [PERSON] \~нотаріально оформити\~договір купівлі-продажу\~вказаного майна,\~однак цього\~не зробив\~і на\~його неодноразові\~прохання відмовлявся\~це зробити.\~Після купівлі\~нерухомого майна\~ [PERSON] \~провів у\~вищевказаному овочесховищі\~ ремонтні\~роботи,\~ремонтні роботи\~вагів,\~трансформаторної підстанції\~та трансформатору,\~використовував їх\~як свою\~власність,\~але на\~протязі всього\~часу не\~мав змоги\~оформити право\~власності на\~придбану у\~ [PERSON] \~будівлю овочесховища,\~автомобільних вагів,\~трансформаторної підстанції\~та трансформатору\~хоча з\~його сторони\~були виконані\~всі умови\~договору купівлі-продажу,\~сплачено їх\~вартість та\~прийнято предмет\~договору,\~а бездіяльність\~ [PERSON] \~позбавляє його\~можливості нотаріально\~оформити договір\~купівлі-продажу,\~зареєструвати його\~та стати\~власником придбаного\~майна,\~а тому\~просить суд\~визнати дійсним\~договір купівлі-продажу\~будівлі овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що був укладений між ним - [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів,\~трансформаторної підстанції\~№207024,\~трансформатору №632637\~(160\~квт), які розташовані за адресою: [ADDRESS] . У підготовче судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, але у позові просив суд розглянути справу у його відсутність на підставі наявних у справі доказів. У підготовче судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов [PERSON] визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у його відсутність. Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено,\~що 01.07.2020\~року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується розписокю від 01.07.2020 року, у якій зокрема зазначено, що [PERSON] отримав грошові кошти та передав [PERSON] будівлю овочесховища, автомобільні ваги, трансформаторну підстанцію та трансформатор. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Таким чином позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання свої майном. \~ \~ \~ \~Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України. Згідно зі\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16\~ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку. За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем. Згідно технічної\~документації будівля\~овочесховища розташована за адресою: [ADDRESS] \~та складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., також за вказаною адресою знаходяться автомобільні ваги, трансформаторна підстанція та трансформатор. Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст. ст. 16, 220, 316, 317, 328, 392, 638, 656 ЦК України суд вважає необхідним визнати дійсним\~договір купівлі-продажу\~будівлі овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що був укладений між [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів,\~трансформаторної підстанції\~№207024,\~трансформатору №632637\~(160\~квт), які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Крім того, згідно поданої заяви відповідач позов визнав, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст. ст. 16, 220, 316, 317, 328, 392, 638, 656 ЦК України,

Outcome: approved