Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не повязаних з позбавленням володіння. У своєму позові позивач вказав, що йому, [PERSON], належить на праві приватної власності будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя. Вищевказаний будинок належить йому відповідно до рішення Заводського районного суду від 28.10.2014 року. Він одержав право власності на будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжі в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата [PERSON], померлого 14.09.2013 року. В даний час у вищевказаному будинку зареєстрована [PERSON], відповідач в справі. [PERSON] зареєстрована в [INFO] з 17.05.2007 року його братом [PERSON], який на той час був власником будинку. Відповідачка [PERSON] не являється членом їх сім'ї, вона їм людина. Той факт, що відповідачка зареєстрована в будинку, перешкоджає позивачу вільно здійснювати усі правомочності власника, а саме користуватись та розпоряджатись майном. Позивач звернувся до відповідачки з проханням знятися з реєстрації, але вона не приймає ніяких заходів для зняття з реєстрації за даною адресою. [PERSON] ніколи постійно не проживала в [INFO]. А на сьогоднішній день, вважає, вона не має права бути зареєстрованою, користуватись та проживати в будинку, так як позивач є новим власником будинку і згоди на це своєї не давав. Ніякої угоди між ним та відповідачкою, стосовно користування вищевказаним будинком не укладалось. Той факт, що відповідач зареєстрований в вищевказаному будинку, перешкоджає позивачу вільно здійснювати усі правомочності власника. У добровільному порядку відповідачка не бажає зняти себе з реєстрації зі спірного жилого приміщення, чим створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на жиле приміщення, що належить йому на праві приватної власності. Усунути перешкоди в здійсненні права власності на будинок без звернення до суду немає можливості, оскільки відповідачка не зявляється для добровільного зняття себе з реєстрації. У своєму позові позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком № 85 по вулиці Скворцова в м, Запоріжжя та усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження будинком № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя. Позивач у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує, просить позов задовольнити і просить розглянути справу без його участі при заочному розгляді справи. Відповідач у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена судом у встановленому законом порядку, але своїх причин неявки та заперечень суду не надала. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Третя особа - представник Заводський відділ у м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не зявилися, але надала заяву,в якій просять розглянути справу без їх участі, проти позову не заперечує. Дослідивши докази, суд приходе до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних обставин. Судом встановлено, що в будинку № 85 по вул. Скворцова в м. Запоріжжі, власником якого є позивач по справі - [PERSON],зареєстровані дві особи: позивач та [PERSON]. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Із технічного паспорту на будинок 85 по вул. Скворцова в м. Запоріжжі встановлено, що його власником є [PERSON]. Судом встановлено, що відповідач - [PERSON] не проживає в спірному будинку без поважних причин, не є членом сімї позивача [PERSON], зареєстрована колишнім власником, який на теперішній час є померлим, і тому вона втратила право користування житловим приміщенням в спірному будинку Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлених строків проводиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, а згідно із ст. 72 Житлового кодексу УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Тобто не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено те, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто отримання відповідного рішення суду необхідне для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] в будинку № 85 по вул. Скворцова в м.Запоріжжі ніколи постійно не проживала, не сплачує плату за технічне обслуговування і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, вона має бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування квартирою. Тому, суд приходе до висновку, що позов [PERSON] знайшов свої обгрунтування та докази у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved