Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, посилався на те, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та відповідачем ФОП [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки від 2012 року № 141230004001052. Згідно умов вищевказаного договору, Маріупольська міська рада передала, а [PERSON] прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по бул. Приморський, 4-а, у Приморському районі м. Маріуполя, площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стан субєкта [PERSON] припинено від 27.02.2017 року. Згідно розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 19.06.2017 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 86187,13 грн., а також суму пені, нараховану з урахуванням позовної давності з 20.06.2016 року, нараховану за невнесення орендної плати у встановлені договором строки, у розмірі 10492,70 гривень. У звязку з чим позивач просить стягнути загальну суму заборгованості у розмірі 96679,70 грн. з відповідача на його користь, судові витрати просив покласти на відповідача. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачка [PERSON], своєчасно і належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, до суду не зявилась, тому суд, враховуючи згоду представника позивача, відповідно до положень частини першої\~статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та ФОП [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки від 2012 року № 141230004001052, який було зареєстровано у управлінні Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області, про що у книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі вчинено відповідний запис № 141230004001052 (а.с. 5-6). Згідно з умовами вищевказаного договору, Маріупольська міська рада передала, а [PERSON] прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по бул. Приморський, 4-а, у Приморському районі м. Маріуполя, площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Згідно з п.п. 5.1., 9.1.1. договору оренди землі, укладеного між сторонами, земельна ділянка Маріупольською міською радою передана в оренду орендарю з правом самостійного на ній господарювання і з метою та цільовим призначенням для функціонування павільйону-кафе з майданчиком літньої виносної торгівлі. Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 договору оренди землі, укладеного між Маріупольською міською радою та ФОП [PERSON], орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, Орендар зобовязаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Як вбачається з розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 19.06.2017 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 86187,13 грн., та останньому нарахована пеня у розмірі 10492,70 грн. (а.с. 13). Відповідно до\~ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, що договір оренди землі\~це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно до\~ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Земельним Кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Відповідно до\~статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в пп. 9.3.1.4 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати» та пп. 9.2.8 - «Орендар зобовязаний відповідно до договору своєчасно вносити орендну плату». Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 55 Господарського кодексу України, суб'єктами господарювання є громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці. Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стан субєкта ФОП [PERSON] припинено 27.02.2017 року (а.с. 14-20). Як вбачається з наданого позивачем розрахунку відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки станом на 19.06.2017 року у розмірі 86187,13 грн. У відповідності до\~ст. 526 Цивільного кодексу України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до змісту ст. ст.\~610,\~612 ЦК України\~порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Відповідно до\~ст. 614 ЦК України\~особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2\~ст. 615 ЦК України\~одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Згідно з п.4.11 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0.3% від несплаченої суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної платне буде повністю сплачено, але не більше ніж 120 % річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Відповідно до розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради відповідач має заборгованість з орендної плати, в наслідок чого останньому нарахована пеня у розмірі 10492,70 грн., яка нарахована з 20.06.2016 року із застосуванням облікової ставки НБУ на відповідний період часу, а саме 14,0%, яка діє з 26.05.2017р. по теперішній час. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] порушила умови договору оренди земельної ділянки, у зв'язку із чим сума з орендної плати за користування земельною ділянкою та пені підлягає стягненню з неї в повному обсязі 96679,70 грн. на користь позивача. Відповідно до ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, у зв'язку з задоволенням позову суд стягує з відповідача\~\~на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір\~\~в розмірі 1600 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved