Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості. Просив стягнути з відповідача суму збитків у розмірі 4289,59 грн., а також судовий збір у розмірі 12102,00 грн., згідно заяви про зменшення позовних вимог. В обґрунтування позовної заяви вказав, що на загальних зборах ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» від 12.02.2017 р. було затверджено тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 5,02 грн за м. кв., а також затверджено одноразовий внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 200 (двісті) грн. 00 коп. з однієї квартири. Пізніше рішенням загальних зборів від 08.04.2017 року було затверджено одноразовий внесок на встановлення системи доступу домофон та удосконалення входу у під`їзди у розмірі 250 (двісті п`ятдесят) грн. 00 коп. з однієї квартири. Згідно протоколу №7 від 17.07.2017 року рішенням загальних зборів затверджено одноразовий внесок на поточний ремонт освітлення житлового будинку у розмірі 139 (сто тридцять дев`ять) грн. 30 коп. з однієї квартири. Згодом 10 лютого 2018 року рішенням загальних зборів затверджено одноразовий внесок на проведення поточного ремонту даху житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у розмірі 31,50 грн. за метр квадратний. Проте, співвласник [PERSON] порушує свої обов`язки і не сплачує належні внески і платежі, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ «Героїв Сталінграда, 16», а саме: Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , і має заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6466,76 грн, яка виникла у період з квітня 2017 року по травень 2020 року, а також заборгованість по одноразовому внеску на розвиток будинку та прибудинкової території у розмірі 200,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на встановлення системи домофон у розмірі 250,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт електричного освітлення у розмірі 139,30 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт даху у розмірі 1067,85 грн. Загальна сума заборгованості по квартирі [ADDRESS] складає 8123,91 грн. Відповідач також є власником квартири [ADDRESS] , і має заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6237,85 грн, яка виникла у період з квітня 2017 року по травень 2020 року, а також заборгованість по одноразовому внеску на розвиток будинку та прибудинкової території у розмірі 200,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на встановлення системи домофон у розмірі 250,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт електричного освітлення у розмірі 139,30 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт даху у розмірі 1030,05 грн. Загальна сума заборгованості по квартирі [ADDRESS] складає 7857,20 грн. Інфляційні збитки по заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01 квітня 2017 року по 01 червня 2020 року складають 1602.27 грн., а сума відсотків за користування грошовими коштами за період з 01.04.2017 року по 01.06.2020 року складає 615.20 грн. Інфляційні збитки по заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01 квітня 2017 року по 01 червня 2020 року складають 1545.53 грн., а сума відсотків за користування грошовими коштами за період з 01.04.2017 року по 01.06.2020 року складає 593.41 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача по квартирі [ADDRESS] та квартирі [ADDRESS] з урахуванням інфляційних збитків та відсотків за користування грошовими коштами складає 20337 (двадцять тисяч триста тридцять сім) грн. 52 коп. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності. Раніше надав заяву про зменшення позовних вимог, просив задовольнити позовні вимоги, згідно вказаної заяви. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, заяв, клопотань та/або відзиву на позовну заяву не надав. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що [PERSON] згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] , в якому створене об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Сталінграда, 16». Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно п.2.1 Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Згідно п.2.1 Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» вищим органом управління Об`єднання загальні збори співвласників, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 23 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). На загальних зборах ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» від 12.02.2017 р. було затверджено тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 5,02 грн за м. кв., а також затверджено одноразовий внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 200 (двісті) грн. 00 коп. з однієї квартири. Пізніше рішенням загальних зборів від 08.04.2017 року було затверджено одноразовий внесок на встановлення системи доступу домофон та удосконалення входу у під`їзди у розмірі 250 (двісті п`ятдесят) грн. 00 коп. з однієї квартири. Згідно протоколу №7 від 17.07.2017 року рішенням загальних зборів затверджено одноразовий внесок на поточний ремонт освітлення житлового будинку у розмірі 139 (сто тридцять дев`ять) грн. 30 коп. з однієї квартири. Згодом 10 лютого 2018 року рішенням загальних зборів затверджено одноразовий внесок на проведення поточного ремонту даху житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у розмірі 31,50 грн. за метр квадратний. Надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , ОСББ « Героїв Сталінграда, 16 » здійснювалось на підставі договору №6/17 від 01 квітня 2017 року. Надання послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів (ТВП) ОСББ «Героїв Сталінграда, 16», розташованому за адресою: [ADDRESS] здійснюється на підставі договору №2413 від 20.12.2017 року. Надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] » здійснюється на підставі договору №4/04/2018 від 04 квітня 2018 року. Поточний ремонт даху житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , здійснювався на підставі договору №1-26/09 від 26 вересня 2018 року. Згідно п.6.3. Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» співвласник зобов`язаний зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п.7.1. Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» Об`єднання має право зокрема встановлювати порядок сплати, перелік і розміри платежів і внесків співвласників, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Проте, співвласник [PERSON] порушив свої обов`язки і не сплачував належні внески і платежі, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ «Героїв Сталінграда, 16», а саме: заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6466,76 грн, яка виникла у період з квітня 2017 року по травень 2020 року, а також заборгованість по одноразовому внеску на розвиток будинку та прибудинкової території у розмірі 200,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на встановлення системи домофон у розмірі 250,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт електричного освітлення у розмірі 139,30 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт даху у розмірі 1067,85 грн. Загальна сума заборгованості по квартирі [ADDRESS] складає 8123,91 грн. [PERSON] також має заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6237,85 грн, яка виникла у період з квітня 2017 року по травень 2020 року, а також заборгованість по одноразовому внеску на розвиток будинку та прибудинкової території у розмірі 200,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на встановлення системи домофон у розмірі 250,00 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт електричного освітлення у розмірі 139,30 грн., заборгованість по одноразовому внеску на ремонт даху у розмірі 1030,05 грн. Загальна сума заборгованості по квартирі [ADDRESS] складає 7857,20 грн. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Разом з цим, [PERSON] завдав позивачеві збитки, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, то представник позивача просив стягнути з [PERSON] інфляційні збитки та 3 % річних, що узгоджується з положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України. Інфляційні збитки по заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01 квітня 2017 року по 01 червня 2020 року складають 1602.27 грн., а сума відсотків за користування грошовими коштами за період з 01.04.2017 року по 01.06.2020 року складає 615.20 грн. Інфляційні збитки по заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01 квітня 2017 року по 01 червня 2020 року складають 1545.53 грн., а сума відсотків за користування грошовими коштами за період з 01.04.2017 року по 01.06.2020 року складає 593.41 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості [PERSON] по квартирі [ADDRESS] та квартирі [ADDRESS] з урахуванням інфляційних збитків та відсотків за користування грошовими коштами складає 20337 (двадцять тисяч триста тридцять сім) грн. 52 коп. Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно п.7.2. Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законодавством та Статутом Об`єднання платежів і внесків, а також відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно п.7.2. Статуту ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» Об`єднання має право звертатись до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом Об`єднання платежі та внески, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно п.2 ч.2 ст. 49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження Так, суд приймає заяву представника позивача про зменшення позовних вимог, де зазначено, що [PERSON] сплатив позивачеві грошові кошти у розмірі 16047,93 грн. в рахунок частини суми, що стягується, [PERSON] було повністю погашено інфляційне нарахування та три відсотки річних від простроченої суми, частково сплачена сума основного боргу, а тому представник позивача зменшив позовні вимоги, та просив стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 4289,59 грн. та судовий збір у розмірі 12102,00 грн. Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, в тому числі і витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з позовною заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Відповідно до ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послу і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Як роз`яснено в п. 47 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року №10, право на правову допомогу гарантовано ст. 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16.11.2000 № 13-рп/2000; Рішення від 30.09.2009 № 23-рп/2009; Рішення від 11.07.2013 № 6-рп/2013). Так, до позовної заяви ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» додано Договір про надання правової допомоги №1906/20 від 19 червня 2020 року укладений між ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» та Адвокатським об`єднанням «КС ПАРТНЕРС», який визначає порядок оплати послуг з надання правової допомоги. Згідно з ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фінансовий розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумний та враховувати витрачений адвокатом час. Статтею 1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах», передбачено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб`єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб, розмір якого встановлено на 1 січня календарного року, за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, відзначено в п. 95 Рішення у справі Баришевський проти України від 26.02.2015 року, п. п. 34-36 Рішення у справі Гімайдуліна і інших проти України від 10.12.2009 року, п. 88 Рішення у справі Меріт проти України від 30.03.2004 року, заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише в разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим. Так, у визначенні розумно необхідного розміру сум, які підлягають сплаті за послуги адвоката, можуть братися до уваги, зокрема: встановлені нормативно-правовими актами норми видатків на службові відрядження (якщо їх установлено); вартість економних транспортних послуг; час, який міг би витратити на підготовку матеріалів кваліфікований фахівець; вартість оплати відповідних послуг адвокатів, яка склалася в країні або в регіоні; наявні відомості органів статистики або інших органів про ціни на ринку юридичних послуг; тривалість розгляду і складність справи тощо. Вивчивши надані документи, перевіривши обсяг наданих послуг, суд вважає понесені позивачем витрати на правову допомогу в сумі 10000,00 грн. є співмірними зі складністю справи, виконаними адвокатом роботами (наданими послугами) та витраченим на це часом Адвокатським об`єднанням «КС ПАРТНЕРС», що підтверджується Договором між ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» та Адвокатським об`єднанням «КС ПАРТНЕРС» від 19 червня 2020 року про надання правової допомоги №1906/20, актом виконаних робіт від 19.06.2020 року, рахунком-фактурою №СФ-0000054 від 19.06.2020 року, платіжним дорученням №170 від 19.06.2020 року, ОСББ «Героїв Сталінграда, 16». За таких обставин, враховуючи задоволення позовних вимог ОСББ «Героїв Сталінграда, 16», з відповідача ОСББ «Героїв Сталінграда, 16» підлягає стягненню на користь позивача понесені витрати на правову допомогу у розмірі 10000,00 грн. Отже, виходячи з вищенаведеного, враховуючи конкретні обставини справи, а також виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості, суд вважає позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог обґрунтованими та доведеними, а тому такими, що підлягають задоволенню. Частиною 1 ст. 141 ЦПК України, встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved