Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по нарахованим платежам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи тим, що відповідачу за період часу з 01.01.2014 року по 01.05.2015 року нараховано платежів для сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1\~722,22 грн., проте відповідач оплату за вказані послуги не здійснив, чим порушив вимоги Статуту ОСББ « Комарова-7» та Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1\~722,22грн. та судові витрати по справі. Позивач в подальшому збільшив розмір позовних вимог, вказуючи на те, що розмір заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території на момент подачі позову до суду був нарахований станом на 01.06.2015 року, а станом на 01.09.2015 року розмір заборгованості збільшився до 1\~978,06грн., які позивач і просить стягнути з відповідача. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі з урахуванням збільшення позовних вимог , просить його задовольнити та надав заяву про свою згоду на ухвалення заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про дату та час слухання справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі суду не надав. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку. Суд , дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Згідно Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Комарова 7», зареєстрованого виконкомом Павлоградської міської ради 24.01.2007 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Комарова 7» є юридичною особою. Відповідно до ст. 16 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.2.3 Статуту об`єднання має право встановлювати розмірі платежів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно п.п.5 п.4.5 Статуту затвердження тарифів на дані послуги здійснюється за рішенням виконкому Павлоградської міської ради. Рішенням виконкому Павлоградської міської ради № 246 від 28.03.2012 року затверджено тариф ОСББ на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, який становить 1 грн. 20 коп. за 1 кв.м. жилої площі. Згідно п.2.5 Статуту ОСББ та ст. 17 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати платежів, зборів і внесків від власників жилих приміщень. Договір на утримання будинку та прибудинкової території відповідач з позивачем не укладав, проте це не звільняє його від обов`язку сплачувати обовязкові платежі на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. 8.2 Статуту ОСББ та ст. 13 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника жилого приміщення укласти договір з ОСББ або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт будинку ОСББ має право звернутися до суду з заявою про стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Відповідно до п.11.3 Статуту та ст. 15 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» член об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, виконувати вимоги Статуту. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], яка входить до житлового комплексу ОСББ, та зобовязаний щомісячно сплачувати платежі на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 63,96 грн., який визначений з урахуванням затвердженого тарифу 1грн. 20 коп. за 1 кв.м. при площі квартири 53,3 кв.м. Загальна сума заборгованості за обовязковими платежами по оплаті житлово- комунальних послуг боржника на 01 вересня 2015 року становить 1\~978,06 грн.,яку до теперішнього часу боржник не сплатив, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України, власник зобовязаний утримувати належне йому майно, а відповідно п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Викладене приводить суд до висновку про те що, сума заборгованості з оплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує стягнути з другої сторони і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 243,60грн., понесений позивачем при подачі позову. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved