Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період червень 2012 р. - лютий 2015 р. в розмірі 14 288,35 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно п. 2.2 Статуту основним напрямком діяльності ДП КП «Маяк» є утримання та експлуатація житлового фонду, а відповідно і стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідач зареєстрований в квартирі [ADDRESS], що підтверджується Довідкою форма № З від 26.06.2015р. № 54 та Довідкою Подільської районної в місті Києві державної адміністрації від 10.10.2014 р. № 106-6386 в якій вказано про те, що свідоцтво про право власності на вище вказану квартиру оформлено на ім'я [PERSON]. Будучи споживачем житлово-комунальних послуг, відповідач оплату виконує не регулярно, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка згідно даними КП ГІОЦ відповідно до рахунку-попередження № 1 від 31.03.2015р. станом на 28.02.2015 року загальна заборгованість складає 33 407,63грн. У зв'язку з тим, що заборгованість до 02.2012р. в розмірі 17 240,77 грн. та заборгованість за лютий, березень, квітень, травень 2012р. у розмірах: 428,87 грн., - заборгованість нарахована за лютий 2012р., 423,55 грн. - заборгованість нарахована за березень 2012р., 474,02 грн. - заборгованість нарахована за квітень 2012р., 552,07грн. - заборгованість нарахована за травень 2012р. знаходяться поза межами строку позовної давності, ДП КП «Маяк» відмінусовує вищевказані суми з загальної заборгованості -33407,63 грн. Отже, станом на 28.02.2015р. за період з червня 2012р. по 28 лютого 2015р. заборгованість пред'явлена до стягнення на користь ДП КП «Маяк» становить 14288,35грн. Між ДП КП «Маяк» та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 06.11.2007р. ДП КП «Маяк» звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, однак, Подільським районним судом м. Києва було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки з заяви вбачається спір про право, у зв'язку з чим, просив стягнути суму боргу за житлово-комунальні послуги з відповідача. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення, аналогічні викладеним в позові обставинам. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, надав суду письмові заперечення, посилаючись на те, що вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню. Сторона відповідача звертає увагу суду на ту обставину, що позивачем фактично не доведено фактів надання житлово-комунальних послуг. Єдиним доказом, на який посилається позивач, є Рахунок-попередження №1 від 31.03.2015 року та Розрахунок суми боргу, що підлягає стягненню за договором про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 06.11.2007 року. Проте ці докази лише містять розрахунок певної суми боргу, проте не містять відомостей про те чи дійсно такі послуги надавалися та не містять методики і формул розрахунку вартості наданих послуг а відтак не можуть бути прийняті судом в якості доказів, які підтверджують факт надання відповідачем житлово-комунальних послуг. Окремо звертаємо увагу суду на ту обставину, що відповідно до ст. 7 ЗУ «Про ліцензування видів господарської діяльності», послуги з центрального водопостачання та водовідведення, та послуги з постачання теплової енергії є послугами, які потребують отримання ліцензії. В свою чергу позивачем не надано відповідних ліцензій, які дають підстави встановити право позивача на надання цих послуг. Таким чином позивачем по справі фактично не доведено як фактів надання цих послуг так і фактів, що свідчать про право їх надання. Крім того, відповідач вважає звернути увагу суду на наступну обставину. Відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. Таким чином, право позивача на надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій повинно бути підтверджено або актом на право власності чи користування прибудинковою територією або відповідним договором з власником чи орендарем прибудинкової території. Разом з тим матеріали справи не містять будь-яких відомостей стосовно того, що прибудинкова територія належить позивачу на праві власності чи користування або фактів укладання відповідних договорів, а відтак в позивача відсутнє право на надання послуг з утримання прибудинкової території. Таким чином, враховуючи той факт, що позивачем по справі фактично не доведено як фактів надання певних житлово-комунальних послуг так і права на їх надання, відповідач вважає, що пред'явлений до нього позов задоволенню не підлягає. Залучений за ініціативою суду до участі у справі як третя особа на стороні відповідача [PERSON], будучи повідомленим про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, в судове засідання не з'явився, участь представника не забезпечив, причини неявки в судове засідання не повідомив. Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до таких висновків. Як встановлено судом, п. 2.2 Статуту основним напрямком діяльності ДП КП «Маяк» є утримання та експлуатація житлового фонду, а відповідно і стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с. 12-15). Відповідач зареєстрований в квартирі [ADDRESS], що підтверджується Довідкою форма № 3 від 26.06.2015р. № 54 (а.с. 6) та листом Подільської районної в місті Києві державної адміністрації від 10.10.2014 р. № 106-6386, в якій вказано про те, що свідоцтво про право власності на вище вказану квартиру оформлено на ім'я [PERSON] (а.с. 9). Як вбачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] зареєстрована у вищевказаній квартирі з 31.08.2007 р., є також власником особового рахунку; [PERSON] також зареєстрований у вказаній квартирі в якості її чоловіка, має реєстрацію з 2000 р. Між ДП КП «Маяк» та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 06.11.2007р. (а.с. 10-11). Квартира, у якій проживає відповідач, належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житло (а.с. 59). 16.12.2014 р. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, оскільки з заяви вбачається спір про право (а.с. 16). У відповідності до рахунку попередження від 31.03.2015 за № 1, заборгованість складає -33407,63 грн. (а.с. 7-8). ДП КП «Маяк» просить стягнути заборгованість станом на 28.02.2015р. за період з червня 2012р. по 28 лютого 2015р. у розмірі 14288,35грн., що підтверджено розрахунком (а.с. 5,74). Відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІУ. п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24 січня 2006 року №45 споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. На підставі ст. 18 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21 липня 2005 року №630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно розпорядження Київської міської державної адміністрації (КМДА) від 15.04.1997 р. №478 «Про порядок розрахунків за житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги здійснюється на транзитний рахунок Головного інформаційно-обчислювального центру Київської міської державної адміністрації У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням. Положення ст. ст. 66 - 68 ЖК України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов'язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. У відповідності до ст. 156 ЖК Української РСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Згідно ст. 162 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В судовому засіданні встановлено, що заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в межах заявлених позивачем вимог та в межах строку позовної давності за період з 01.06.2012 р. по 28.02.2015 р. складає 14 288,35 грн., що підтверджено наданим представником позивача розрахунком. Вказаний розрахунок відповідає вимогам закону та умовам договору. Оскільки відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] несуть рівні обов'язки по сплаті житлово-комунальних послуг за вищевказану квартиру, але вимоги про стягнення всієї заборгованості заявлені відповідачем лише до відповідача, тому, з урахуванням вимог ст.11 ч.1 ЦПК України щодо меж заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню половина від суми заборгованості, що складає 7 144,18 грн. На основі з'ясованих обставин справи, на які послалася представник відповідача, як на підставу своїх заперечень, суд приходить до висновку, що заперечення представника відповідача не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні. За таких обставин, на основі з'ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову та на основі здійснених судом розрахунків за період з 01 червня 2012 р. по 28 лютого 2015 р., у зв'язку з чим, підлягає стягненню з відповідача на користь ДП «КП «Маяк» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7 144 грн. 18 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial