Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме\~\~ будинком [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №268, йому на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . Відповідач є членом сім`ї колишнього власника будинку та на теперішній час зареєстрований в ньому, однак не мешкає за вказаною адресою. Добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Зазначені обставини перешкоджають позивачу повноцінно розпоряджатись та користуватись будинком на свій розсуд. У зв`язку з вищенаведеними обставинами позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Позивач до судового\~ засідання не з`явився. Надав суду заяву, в якій просив свої вимоги задовольнити в повному обсязі, розглянути справу за його відсутністю. Відповідач до судового\~ засідання не з`явився. Надав суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та просить розглянути справу за його відсутністю. Представник третьої особи Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області до судового\~ засідання не з`явився. Надав суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та просить розглянути справу за його відсутністю. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного висновку.\~ Судом достовірно встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №268, [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №80675384 від 18 лютого 2017 року, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №268 (а.с.9). Відповідач [PERSON] , [INFO] значиться зареєстрованим у будинку [ADDRESS] , що підтверджується довідкою відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області (а.с.17) та довідкою Тарутинської селищної ради Одеської області №2029 від 25 листопада 2020 року (а.с.10). Однак, з Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 15 квітня 2021 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] значиться зареєстрованим будинку [ADDRESS] , але не мешкає за вказаною адресою з 18 лютого 2017 року (а.с.12). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник,\~\~ який\~\~ має\~\~ підстави\~\~ передбачати\~ можливість порушення свого права власності іншою особою,\~ може звернутися\~ до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій,\~ які можуть порушити його право,\~ або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Стаття 391 ЦК України регламентує, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його\~ сім`ї\~ за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою,\~ що втратила право\~ користування\~ жилим приміщенням\~ внаслідок\~ відсутності\~ цієї\~ особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідач не надав суду ніяких доказів з приводу збереження за ним права користування житловим приміщенням. Оцінюючі матеріали справи та відповідні правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги\~ про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме : будинком [ADDRESS] , підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач понад шість місяців відсутній за місцем своєї реєстрації, витрати по житлово-комунальним послугам не несе, будинком не цікавиться. На підставі викладеного,\~

Outcome: approved