Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON]\~та Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «Планета\~ Зем»,\~третя особа,\~що не\~заявляє самостійних\~вимог державний\~реєстратор реєстраційного\~відділу Бобровицької\~міської ради\~Бобровицького району\~Чернігівської області\~[PERSON],\~\~про визнання\~недійсним договорів\~оренди землі\~та скасування\~його державної\~реєстрації. В обґрунтування посилається на те, що 03 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та [PERSON] було укладено договір оренди землі, який був зареєстрований 03.04.2006 року у Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за №040685400081. Договір оренди землі від 03.04.2006 року № 040685400081 було укладено строком на 10 років (до 02 квітня 2016р.) На підставі вказаного договору оренди позивач набував право оренди Зх земельних ділянок: рілля - 1, 045 га, сіножаття - 0,125 га, пасовище - 1,275 га. До закінчення строку дії вказаного договору оренди, а саме 23 листопада 2015 року [PERSON] під розпис була надана додаткова угода про поновлення договору оренди землі разом з листом щодо його поновлення. Вже пізніше, не отримавши відповідь від [PERSON], 16 грудня 2015 року та 16 травня 2016 року [PERSON] була повторно надана додаткова угода для підписання. До теперішнього часу [PERSON]П не підписала додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, про свою відмову в поновленні договору [PERSON] не повідомляла. Як стало відомо позивачу, [PERSON] на орендовані товариством земельні ділянки 07 липня 2016 року підписала три договори оренди землі з ТОВ «Планета-Зем». Отже у звязку з порушенням відповідачем 1 та відповідачем 2 при укладанні та проведенні державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, норм земельного законодавства України та права ТОВ «Данівське», як орендаря вказаних земельних ділянок, позивач змушений звернутись досуду. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. [PERSON] в судове засідання не зявилася але попередньо надала суду заяву, в якій повідомила, що в 2006 році між нею та КСП на приватній основі ім.. Леніна (на сьогодні ТОВ «Данівське») укладено договір оренди землі, за умовами якого вона передала ТОВ «Данівське» свої земельні ділянки в оренду. ТОВ «Данівське» належним чином виконувало умови вказаного вище договору оренди, своєчасно сплачувало орендну плату. Також повідомила, що ніяких відмов в продовженні договору оренди землі з ТОВ «Данівське» або бажання розірвати договір оренди землі вона до ТОВ «Данівське не подавала та не надсилала позивачу. Бажання обробляти самостійно земельні ділянки вона не мала, ніяке особисте селянське господарство вона не створювала. ТОВ «Данівське» дійсно неодноразово зверталось до неї листом з додатковою угодою щодо продовження наведеного договору оренди землі, але її незнання законодавства та обман з боку працівників ТОВ «Планета Зем» призвели до підписання нею договорів землі з останнім. Не заперечує проти задоволення даного позову. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти задоволеннч позовних вимог. Державний реєстратор Бобровицької міської ради [PERSON] в судове засідання не зявилася, але попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Щодо задоволення позовних вимог на розсуд суду. Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи суд встановив наступне. 03 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та [PERSON] було укладено договір оренди землі, який був зареєстрований 03.04.2006 року у Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за №040685400081. Договір оренди землі від 03.04.2006 року № 040685400081 було укладено строком на 10 років (до 02 квітня 2016р.) На підставі вказаного договору оренди позивач набував право оренди Зх земельних ділянок: рілля - 1, 045 га, сіножаття - 0,125 га, пасовище - 1,275 га. ТОВ «Данівське» дійсно неодноразово зверталось до [PERSON] листом з додатковою угодою щодо продовження наведеного договору оренди землі але остання жодним чином не ревгувала. Відсутнє письмове повідомлення з боку [PERSON] до Позивача щодо відмови в продовженні договору оренди землі. [PERSON] на орендовані товариством земельні ділянки 07 липня 2016 року підписала три договори оренди землі з ТОВ «Планета-Зем». Земельні ділянки, які орендуються за договором оренди землі, що укладений між [PERSON] Прокопівноюною та Позивачем використовуються ТОВ «Данівське» по теперішній час, оскільки земельні ділянки фактично не були повернені [PERSON], акт повернення земельних ділянок, або будь-який інший документ, який би свідчив про повернення орендованої землі не був підписаний. За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, грунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони регулюються також Законом України «Про оренду землі». Частинами 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. Згідно ч 6 ст 33 ЗУ Про оренду землі Для поновлення договору оренди землі необхідна наявність таких юридичних фактів: продовження користування виділеною земельною ділянкою, належне виконання своїх обов'язків за договором; відсутність письмового повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди; У відповідності з абз. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», де зазначено: «у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа- повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); З урахуванням встановлених судом обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.. Судові витрати вирішити відповідно до вимог ст.. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved