Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, у якому просить стягнути на свою користь заборгованість за надання житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позову ЖБК «Квазар-11» посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що знаходиться на утриманні ЖБК «Квазар-11». Між сторонами не укладалось договору про надання житлово-комунальних послуг, проте такі послуги надавались відповідачу, приймались нею. Відповідачем оплата житлово-комунальних послуг здійснювалась частково, з січня 2009 року по день подання позову (07.11.2017) заборгованість складає 622,10 грн. Порушення зобов`язання по оплаті цих послуг кореспондує право позивача просити стягнути суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, які розраховані у розмірі 5 471,86 грн. та 783,33 грн. (відповідно) Позивач просив стягнути загальну суму боргу у розмірі 6 877,29 грн., витрати на правову допомогу і судовий збір. 11.01.2018 року представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій він посилається на те, що з моменту подання позову відповідач частково повернула борг у складає 449,57 грн. Три відсотки річних становлять - 809,34 грн, а інфляційні нарахування - 5 680,67 грн. Загальна сума боргу становить 6 939,58 грн. Крім того, вказує на те, що позивачем понесено витрати на правову допомогу у розмірі 1 100 грн., вказані суми коштів просить стягнути з відповідача. Відповідач 26.02.2018 року подала відзив на позов, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на пропуск строку позовної давності, а також посилається на те, що за результатами ревізії фінансово-господарської діяльності позивача за період з 2005 по 2011 роки було встановлено незаконні нарахування комунальних платежів і зобов`язано правління зробити перерахунок і протягом року зробити перерахунок, повернувши мешканцям переплачені кошти, зарахувавши їх в рахунок оплати за комунальні послуги. У додатку до наказу Голови правління №110 від 15.10.2012 року, зазначено щодо сума переплати відповідача складає 2 067,73 грн., однак перерахунок зроблено належним чином не було. Згідно відповіді на відзив, поданої позивачем, він вказує на те, що строк позовної давності переривався сплатою коштів відповідачем, а також вказує на неможливість зарахування зустрічних вимог у зв`язку зі спливом строку позовної давності у відповідача. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач проти позову заперечувала, в судові засідання 06.08.2019 та 16.09.2019 не з`явилась, причини неявки суду не повідомила. Суд ухвалив закінчити розгляд справи за відсутності відповідача. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, виходячи з наступного. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що знаходиться на утриманні ЖБК «Квазар-11». Між сторонами не укладалось договору про надання житлово-комунальних послуг, проте такі послуги надавались відповідачу, приймались нею. Згідно довідки про нарахування та оплату по особовому рахунку № [NUMBER] щодо [PERSON] станом на листопад 2017 року (а.с.159), тобто на момент звернення до суду з даним позовом, наявна переплата коштів за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 122,07 грн. Заборгованість відсутня. Згідно розрахунку інфляційних втрат та трьох відсотків річних станом на 11.01.2018 року (а.с.160), за період з квітня 2014 року по листопад 2017 року відповідачем не завжди вчасно і в повному обсязі сплачувались житлово-комунальні послуги, в місця де допущено порушення нараховано разом 84,79 грн. - три відсотки річних, 678,48 грн. - інфляційні нарахування. Згідно Наказу Голови Правління ЖБК №110 від 15.10.2012 року, наказано головному бухгалтеру зробити до 01.12.2012 року перерахунок квартплати та комунальних послуг, що нараховувались у період з 01.09.2005 року по 01.01.2012 року у зв`язку з перерахунком суми нарахувань за утримання будинку згідно з площами, зазначеними в поетажних планах квартир (корисна площа плюс лоджія). За обслуговування будинку та прибудинкової території у зв`язку з завищеною (заниженою) базою для нарахування (загальною площею) мешканцям, що надали відповідні документи. Перерахунок суми опалення згідно правильних опалювальних площе, вказаних у поетажних планах та документах мешканців квартир, а також за гаряче водопостачання мешканцям будинку по [ADDRESS] . Згідно Довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку станом на 01.01.2009 (а.с.40) заборгованість [PERSON] відсутня. Зміну площі квартири здійснено з 01.01.2013 року, розмір перерахунку визначено у розмірі 789,16 грн. Разом з тим, детальних обставин проведення перерахунку та доказів на його підтвердження позивачем не надано. Згідно Довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку станом на 01.01.2009, корисна площа квартири [PERSON] складає 51,5 кв.м. З квитанції про оплату житлово-комунальних послуг з 2014 по 2016 року, вбачається, що до площі квартири, з якої нараховано житлово-комунальні послуги зараховується корисна площа квартири - 47 кв .м ., а 4,5 кв .м . становить балкон. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Балансоутримувач - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.162 ЖК УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. В суді не оспорювалось позивачем те, що розмір внесків на утримання будинку і витрати на опалення нараховувались згідно площі квартири. Однак доказів щодо того, яка саме площа квартири була базою нарахувань представником позивача не подано, не надано доказів та пояснень щодо відмінності у площах квартири відповідача у довідці та у квитанціях про сплату житлово-комунальних послуг, а також не зазначено про те, яким чином здійснено виконання Наказу о Наказу Голови Правління та висновків Ревізії фінансово-господарської діяльності ЖБК. З цих підстав, суд вважає недоведеними заявлені у справі вимоги щодо стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, оскільки протиріччя у наданих суду доказах позивачем не усунуто в ході судового розгляду. У задоволенні позову у зв`язку з цим суд вважає правильним відмовити.

Outcome: dismissed