Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа - [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 19 вересня 2006 року відповідач уклав з [PERSON] кредитний договір № Ф060807П, і отримав кредит у сумі 83500 грн. до 18 вересня 2021 року зі сплатою за користу-вання кредитом процентів у розмірі 18% річних. З метою забезпечення виконання умов кре-дитного договору позивач уклав з [PERSON] договір іпотеки від 20 вересня 2006 року, згідно якого у іпотеку передано житловий будинок садибного типу номер [ADDRESS]. Оскільки умови договору кредиту [PERSON] не виконує, позивач просить суд за рахунок предмету іпотеки частково задовольнити його вимоги за кредитним договором № Ф060807П від 19 вересня 2006 року в загальній сумі 157 076,61 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], та стягнути су-дові витрати у сумі 1 141,10 гривні. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву в якій позовні ви-моги підтримав повністю, просив позов задовольнити (а.с. 50). Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чи-ном про день та час розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили (а.с. 51). Дослідивши матеріали справи, суд вважає що заявлений позов є обґрунтованим та за-конним, у зв'язку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України у разі порушення боржником зобо-в'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати достро-кового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежно-го виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.4.1. статті 4 іпотечного договору «У paзі невиконання або неналеж-ного виконання Іпотекодавцем основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задо-вольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпоте-ки». Відповідно до п. 4.2 ст. 4 іпотечного договору «У разі порушення Іпотекодавцем обо-в'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного, а в разі його невиконання - звернутим стягнення на предмет іпотеки». Судом встановлено, що 19 вересня 2006 року [PERSON] уклав з Акціонерно-комер-ційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (тепер - публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк») кредитний договір № Ф060807П, і отримав кредит у сумі 83 500 гривень строком до 18 вересня 2021 року зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 18% річних (а.с. 13-15). В забезпечення вимог позивача, що витікають з умов вищевказаного кредитного дого-вору, позивач уклав з [PERSON] договір іпотеки №02-23-Ф060807П-1622 від 20 вересня 2006 року, згідно якого у іпотеку передано житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 10-12). Житловий будинок садибного типу [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору да-рування серія ВЕВ номер 149403 посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за но-мером 2988. На теперішній час [PERSON] умов кредитного договору не виконує належним чином. Згідно розрахунку борг [PERSON] за кредитним договором № Ф060807П від 19 вересня 2006 року станом на 20.01.2014 року становить 157076,61 гривень, з яких: 72345,91 гривень - заборгованість за простроченим кредитом; 70932,44 гривень - заборгованість по простро-ченим процентам за користування кредитом; 3778,94 гривень - пеня за несвоєчасне погашен-ня заборгованості за кредитом; 9003,69 гривень - пеня за несвоєчасне погашення заборгова-ності по процентам за користування кредитом, 298,62 гривень - розмір інфляційних витрат за кредитом; 717,02 гривень - розмір інфляційних витрат за відсотками (а.с. 6-7). Вимогою від 15 квітня 2014 р. за № 08.503-186/96-5421 [PERSON] та [PERSON] було повідомлено про наявність заборгованості та про необхідність її погашення у стислі терміни (а.с.17.18.19). Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в пов-ному обсязі. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має. Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Відповідно наданих квитанції розмір судових витрат, понесених позивачем у зв'язку зі звер-ненням до суду, становить 1141,10 грн. судового збору (а.с. 2).

Outcome: approved