Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення з житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS], без надання іншого житла. Свої вимоги мотивував тим, що вказана нерухомість була придбана ним з прилюдних торгів, право власності на даний будинок у встановленому законом порядку посвідчене та зареєстроване. Посилаючись на те, що відповідач в добровільному порядку не виселяється та створює йому перешкоди в користуванні власністю, він змушений в судовому порядку вирішувати питання щодо її примусового виселення. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказуючи про незаконність прилюдних торгів за результатами проведення яких був реалізовний житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] та належний [PERSON]. Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного. Положеннями ст.41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно положень ст.ст.317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ч.3 ст.109 Житлового кодексу України регламентовано, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджено даними свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 19 квітня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №619(а.с.5). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 квітня 2013 року підтверджується, що власником житлового будинку, що розташований по [ADDRESS], значиться [PERSON], підставою для виникнення права власності зазначено свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленного майна (а.с.6). Позивач, будучи обмеженим у здійсненні права власності щодо спірного житлового будинку, має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном шляхом виселення попередніх власників. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] позбавлена права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] в зв'язку з його реалізацією з прилюдних торгів, що підтверджується ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 03 березня 2015 року та рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 09 липня 2013 року. Оцінюючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виселення з житлового будинку без надання іншого є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно положень ст.88 ЦПК України, витрати, пов'язані з розглядом справи, суд вважає за необхідне покласти на відповідача.

Outcome: approved