Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на майно в рахунок заборгованості за кредитним договором. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 02.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] [PERSON] Фєтуллаєвичем був укладений кредитний договір №0301/0408/88-044 про надання кредиту у сумі 30000,00 доларів США із сплатою відсотків та повернення кредитної суми у строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. У забезпечення виконання вказаних зобовязань за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] 02.04.2008 року був укладений договір іпотеки №№0301/0408/88-044, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2000 року, реєстровий №3700. На підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012 року відбулось відступлення прав вимоги за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року від [PERSON] акціонерного товариства «Сведбанк» до [PERSON] акціонерного товариства «Дельта-Банк». У свою чергу Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» згідно з договором купівлі-продажу прав вимоги від 15.06.2012 року уступив своє право вимоги позивачу [PERSON] акціонерному товариству «Альфа-Банк». Боржник за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року [PERSON] Фєтуллаєвич належним чином не виконував умови кредитного договору, порушивши графік погашення заборгованості за кредитом, у звязку з чим, станом на 01.03.2016 року заборгованість по кредиту становить 11122,23 долара США, з яких: заборгованість за кредитом\~9750,00 доларів США, за відсотками - 1372,23 доларів США. \~\~\~\~ Посилаючись на те, що до теперішнього часу на кількаразові вимоги позивача боржник [PERSON] Фєтуллаєвич заборгованість не гасить, від виконання своїх зобов'язань ухиляється, тому позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року у розмірі 11122,23 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2000 року, реєстровий №3700. Також позивач просив суд стягнути з відповідачки на свою користь понесені витрати по сплаті судового збору у сумі 4350,55 гривень. Заочним рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 14.02.2017 року позов [PERSON] акціонерного товариства «Альфа-Банк» до [PERSON], третя особа [PERSON] Фєтуллаєвич, про звернення стягнення на предмет іпотеки, був задоволений. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 04.09.2017 року вказане заочне рішення було скасоване та справа призначена до розгляду у загальному порядку. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача\~позов визнала\~частково та\~зазначила,\~що відповідачка\~наявність боргу\~перед банком\~визнає,\~але просить\~застосувати мораторій на звернення стягнення на майно громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, оскільки спірна квартира є єдиним житлом відповідачки. Третя особа [PERSON] Фєтуллаєвич у судове засідання не зявився, про розгляду справи був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.\~\~ Судом встановлено, що 02.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] [PERSON] Фєтуллаєвичем був укладений кредитний договір №0301/0408/88-044 про надання кредиту у сумі 30000,00 доларів США із сплатою відсотків та повернення кредитної суми у строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. У забезпечення виконання вказаних зобовязань за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] 02.04.2008 року був укладений договір іпотеки №№0301/0408/88-044, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2000 року, реєстровий №3700. На підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012 року відбулось відступлення прав вимоги за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року від [PERSON] акціонерного товариства «Сведбанк» до [PERSON] акціонерного товариства «Дельта-Банк». У свою чергу Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» згідно з договором купівлі-продажу прав вимоги від 15.06.2012 року уступив своє право вимоги позивачу [PERSON] акціонерному товариству «Альфа-Банк». Боржник за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року [PERSON] Фєтуллаєвич належним чином не виконував умови кредитного договору, порушивши графік погашення заборгованості за кредитом, у звязку з чим, станом на 01.03.2016 року заборгованість по кредиту становить 11122,23 доларів США, з яких: заборгованість за кредитом\~9750,00 доларів США, за відсотками - 1372,23 доларів США. Ринкова вартість квартири [ADDRESS], загальною площею 58,30 кв.м, згідно з договором купівлі-продажу квартири серії АВО №892239 від 27.12.2000 року становить 784\~102(сімсот вісімдесят чотири тисячі сто дві) гривні, що підтверджується Звітом про незалежну оцінку вартості квартири №ВА 180109-004 від 15.01.2018 року. Згідно зі\~ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України. В силу ч.1\~ст.1049 ЦК України\~позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до\~ст.1050\~ЦК України\~за кредитним\~договором банк\~або інша\~фінансова установа\~(кредитодавець)\~зобов'язується\~надати грошові\~кошти (кредит)\~позичальникові у\~розмірі та\~на умовах,\~встановлених договором,\~а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Як передбачено ст.ст. 572,\~575 ЦК України\~в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, як передбачено\~ст.590 ЦК України. Відповідно до ч. 1\~ст. 33 Закону України «Про іпотеку»\~\~у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.\~\~ Статтею 589 ЦК України\~\~та\~ст. 20 Закону України «Про іпотеку»\~\~встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.41 своєї\~постанови №5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»\~при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав. При вирішенні даного спору, суд зазначає, що [PERSON] Фєтуллаєвич не виконував свої зобовязання відповідно до умов кредитного договору, заборгованість, яка виникла у нього перед Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» складає 11122,23 долара США, не погасив. Відповідно до змісту Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року № 1304-VII, протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі\~статтею 4 Закону України «Про заставу»\~та/або предметом іпотеки згідно зі\~статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку. За своїм змістом зазначений Закон є процесуальним, оскільки встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться. Оскільки Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів в сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення у судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі\~\~не може бути підставою для відмови в задоволенні позовних вимог. Враховуючи,\~що до\~теперішнього часу\~боржник [PERSON] Фєтуллаєвич\~заборгованість у\~повному обсязі\~не погасив,\~від виконання\~своїх зобов'язань\~ухиляється,\~тому суд\~вважає у\~рахунок погашення\~заборгованості [PERSON]\~[PERSON] Фєтуллаєвича,\~ІПН [NUMBER], перед Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» за кредитним договором №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року звернути стягнення згідно з договором іпотеки №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року на предмет іпотеки\~квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2000 року, реєстровий №3700, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною предмету іпотеки\~784102,00 гривень, встановленою п.5 договору іпотеки №0301/0408/88-044 від 02.04.2008 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 02.04.2008 року. Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не звертати до виконання протягом дії\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», що набрав законної сили 07 червня 2014 року. Також суд вважає стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] акціонерного товариства «Альфа-Банк» 4350,55\~гривні судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved