Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2016 року він придбав у [PERSON] виробничий будинок №9 «а» (склад), який розташований по вул. Кооперативна в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області та який згідно технічної документації складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка [PERSON] від 25.10.2016 року, та прийняв майно. Позивач зазначив, що за домовленістю між ними [PERSON] зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу складу, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Доповнив, що після купівлі нерухомого майна він почав проводити у приміщенні ремонтні та будівельні роботи, але на протязі всього часу він не має змоги оформити право власності на придбаний у [PERSON] громадський будинок, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщення складу, сплачено його вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність [PERSON] позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу виробничого будинку розташованого в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9, що був укладений 25.10.2016 року між ним та [PERSON], а також визнати за ним [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок розташований в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9 «а», який складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення. У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність. Відповідач у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. 25.10.2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу виробничого будинку складу нежитлових будівель вартістю 45000 гривень, які розташовані по вул. Кооперативна 9 «а», в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області. Розпискою про отримання коштів від 25.10.2016 року підтверджується, що [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у розмірі 45000 грн., а [PERSON] прийняв від [PERSON] нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Кооперативна 9 «а», в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення. Беручи до уваги, те що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 25.10.2016 року на суму 45000 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.10.2016 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок розташований в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9 «а», який складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України,

Outcome: approved