Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] та просив стягнути з нього заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати), комунальні послуги в сумі 5430,30 грн. за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» утримує та обслуговує житловий будинок [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS], належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], а саме: 1/3 частина квартири - [PERSON] та 2/3 частини квартири [PERSON] Між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 10.01.2007 року. Відповідач несвоєчасно сплачує послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги, в зв'язку з чим, у нього утворилась заборгованість за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013 року в сумі 5430,30 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідача. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив, жодних заяв чи клопотань до суду не подавав. Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував представник позивача. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, врахувавши заяву представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 24 ЖК УРСР для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Жилий будинок може експлуатуватися тільки однією житлово-експлуатаційною організацією. Якщо для експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду не може бути створено житлово-експлуатаційну організацію, експлуатація будинків здійснюється безпосередньо відповідним підприємством, установою, організацією. Судом встановлено, що Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» утримує та проводить обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 21.11.2006 року та реєстраційним посвідченням КМБТІ від 24.11.2006 року. [PERSON] належить 1/3 частина вказаної квартири, а [PERSON] належить 2/3 частини квартири. Між позивачем та [PERSON] було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 10.01.2007 року. Згідно довідки форми №3 від 26.06.2013 року за №183, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: відповідач [PERSON], [INFO], - власник, [PERSON], [INFO], - син, [PERSON], [INFO] - мати. Відповідно до вимог п.п. 2.2.2 договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 10.01.2007 року, власник зобов'язаний не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату на рахунок підприємства за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, ремонт, комунальні та інші послуги передбачені цим договором. Встановлено, що Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» було надано послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013 року на загальну суму 9868,31 грн., а відповідачем [PERSON] було сплачено лише частину коштів, а саме 4438,01 грн. Таким чином, у зв'язку з неповним та невчасним виконанням своїх зобов'язань у відповідача [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] виникла перед позивачем заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013 року на загальну суму 5430,30 грн., з яких: послуги на утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) в розмірі 2503,16 грн.; центральне опалення в розмірі 2927,14 грн. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ст. 20). Згідно ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Встановлено, що нарахування вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) здійснювалось за тарифами затвердженими розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1221 від 29.12.2010 року. Нарахування вартості послуг з центрального опалення здійснювалось на підставі показників будинкового лічильника, відповідно до ст. 67 ЖК УРСР, за тарифом затвердженим розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №857 від 31.05.2011 року. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно вказаної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, відповідач зобов'язаний оплатити спожиті комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг. Встановлено, що відповідач письмово, безпосередньо через квитанції, в яких зазначалась сума боргу повідомлявся про заборгованість та необхідність її сплатити в добровільному порядку, однак прийняті міри не мали бажаного результату, оскільки заборгованість відповідачем не погашена. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст. ст. 27-30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивач довів ті обставини, на які посилався, як на підставу своїх позовних вимог, а тому приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] заборгованості за спожиті комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5430,30 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з урахуванням задоволення позову суд вважає за доцільне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved