Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення авансу в подвійному розмірі, судових витрат, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.07.2014 року між позивачем та відповідачем був укладений попередній договір про відчуження квартири [ADDRESS], в строк до 21.08.2014 року. На виконання умов Попереднього договору позивач на користь відповідача сплатив суму авансу в розмірі 2000 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складало 24000 грн. Однак відповідач свої обов'язки за Попереднім договором не виконала, в зазначений Договором строк відмовилась від укладання Основного договору, в порушення норм чинного законодавства України та Умов Попереднього договору аванс у подвійному розмірі не повернула, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з відповідним позовом. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялася, про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом в судовому засіданні, 06.07.2014 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений Попередній договір, відповідно до п.1.2 умов якого сторони зобов'язуються укласти договір відчуження квартири [ADDRESS] в строк до 21.08.2014 року. Відповідно до п.1.3 Попереднього договору, покупець передав продавцю в рахунок сплати вартості об'єкту продажу суму авансу в розмірі 24000 грн., що еквівалентно 2000 доларів США. Відповідно до п.3.2 Попереднього договору, у випадку відмови «Продавця» від відчуження об'єкту, Продавець зобов'язаний повернути отриманий аванс «Покупцю» в подвійному розмірі. Основний договір про відчуження квартири [ADDRESS] на підставі Попереднього договору в строк до 21.08.2014 року укладений не був у зв'язку з відмовою Продавця від укладання вищезазначеного договору. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків Відповідно до ч.1 ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Враховуючи те, що Основний договір не був укладений за умовами Попереднього договору з вини Продавця, суд вважає, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити у повному обсязі, стягнувши з відповідача суму авансу у подвійному розмірі - 2000 доларів США, що в еквіваленті станом на 18.12.2014 року складає 63112 грн., суму судового збору у розмірі 631,12 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved