Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором, вказуючи, що між ним та [PERSON] укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради 18.12.2017 року за № 1132. Предметом цієї угоди є грошове зобов`язання по оплаті за фактичне користування частиною прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення 7-8, яку використовує відповідач маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до пункту 3.2 угоди відповідач зобов`язався протягом 1 місяця відшкодувати позивачу збитки за фактичне використання ним земельної ділянки без правовстановлюючих документів за період з 21.07.2017 року по 30.11.2017 року в сумі 1310,77 грн. Пунктом 3.4 встановлено, що з 01.12.2017 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 300,99 грн. Оплата здійснюється щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним. Розмір орендної плати в 2018-2020 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індесації - 1,0) залишився без змін та становить 300,99 грн. Всього за період з 01.12.2017 року по 31.05.2020 року відповідачу нараховано 9029,70 грн. Таким чином, за вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який вона зобов`язалася оплатити згідно п.3.2 та 3.4 угоди №1132 їй нараховано 10340,47 грн. В порушення взятих на себе договірних зобов`язань відповідач частково виконала свої зобов`язання та сплатила до міського бюджету 3417,70 грн. З урахуванням сплачених коштів заборгованість становить 6922,77 грн. Заборгованість по платі за користування частиною прибудинкової території виникла з серпня 2018 року. Відповідно до п. 3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення. Розмір пені, розрахований в межах позовної давності в порядку ч.2 ст.258 ЦК України складає 364,94 грн. Ухвалою суду від 13.08.2020 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Ухвала про відкриття провадження по справі, копія позовної заяви з додатками були направлені відповідачу на зазначену в позові адресу. Згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №2050500013243, відповідач [PERSON] отримала ухвалу суду від 13.08.2020 року, однак у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надав. Відповідно до ст. 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження можуть бути розглянуті малозначні справи. При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що між позивачем та [PERSON] укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради 18.12.2017 року за № 1132. Згідно п.1.1. Угоди об`єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , приміщення 7-8, яку використовує землекористувач, маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно з п. 3.4. Угоди відповідач зобов`язався оплачувати позивачу з 01.12.2017 року щомісячно плату за користування частиною прибудинкової території в розмірі 300,99 грн. Відповідно до п.3.5 в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів плати за користування частиною прибудинкової території розмір щорічної плати змінюється без внесення змін до даної угоди. Розмір орендної плати в 2018 -2020 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індесації - 1,0) залишився без змін та становить 300,99 грн. Всього за період з 01.12.2017 року по 31.05.2020 року відповідачу нараховано 9029,70 грн. Відповідно до п. 2.1. встановлено строк дії угоди, а саме до 01.12.2020 року. Пунктом 3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що становить суму пені в розмірі 364,94 грн. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Крім того, відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю. Статтею 287 Податкового кодексу України визначено, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Таким чином, безоплатне використання відповідачем земельної ділянки (прибудинкової території), яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов`язань, - є порушенням прав територіальної громади, тому суд вважає обґрунтованим вимоги позивача про стягнення на користь міського бюджету м. Черкаси боргу в сумі 6922,77 грн. та нарахованої пені в розмірі 364,94 грн., а загалом 7287,71 грн. Також, до стягнення з відповідача в силу вимог ст.141 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2102, 00 грн.

Outcome: approved