Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Реєстраційна служба Черкаського міського управління юстиції Черкаської області, про припинення права спільної часткової власності та виділ в натурі часток жилого будинку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26.05.2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір дарування частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS], по якому він прийняв в дар 3/50 частини житлового будинку та було також укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,032 га, яка розташована за тією ж адресою. Відповідно до договору про порядок користування житловим будинком з прибудовами між учасниками спільної часткової власності, укладений між позивачем та відповідачем, 26.08.2013 року, визначено порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами. Домоволодіння за адресою: [ADDRESS], зареєстровано під одним реєстраційним номером, за однією адресою. При зверненні позивача до Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції відносно отримання другого реєстраційного номеру та поштової адреси на житловий будинок, йому було відмовлено, тому він змушений звернутися до суду з даним позовом, просить суд припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить йому (частка 3/50) та [PERSON] (частка 47/50); виділити в натурі частки житлового будинку йому та [PERSON] відповідно до договору про порядок користування житловим будинком з прибудовами від 26.08.2013 року. Визнати за ним право власності на домоволодіння, як на окремий об'єкт нерухомості, який складається з: житловий будинок літ. «А-1» (1-2 кімната - 12,1 кв.м.; 1-3 кімната - 13,3 кв.м.; 7,3 кв.м.; 1-5 кімната - 9,1 кв.м.; «а» прибудова); «Б» літня кухня; «Ж» погріб; «№2,3» огорожа. Визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння, яке складається з: житловий будинок літ. «А-1» (2-3 кімната - 8,5 кв.м.; 2-4 кімната - 9,3 кв.м.; «а1» прибудова, «а2» прибудова); «Л-ІІІ» житловий будинок загальною площею 275,1 кв.м.; «К» гараж, «М» погріб; «№1» огорожа. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю - [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши думку сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. В ході розгляду справи судом з»ясовано, що 26.05.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS], по якому він прийняв в дар 3/50 частини житлового будинку та укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,032 га, яка розташована за тією ж адресою. Відповідно до договору про порядок користування житловим будинком з прибудовами між учасниками спільної часткової власності, укладений між позивачем та відповідачем, 26.08.2013 року, визначено порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами. У користування [PERSON] перейшло: житловий будинок літ. «А-1» (частина 30%) 2-3 кімната -8,5 кв.м; 2-4 кімната - 9,3 кв.м.; «а1» прибудова; «а2» прибудова 100%; «Л-ІІІ» житловий будинок 100%; «К» гараж 100%, «М» погріб 100%; «№1» огорожа 100%. У користування [PERSON] перейшло: житловий будинок літ. «А-1» частина 70%; 1-2 кімната- 12,1 кв.м.; 1-3 кімната- 13,3 кв.м.; 1-4 кімната 7,3 кв.м.; 1-5 кімната 9,1 кв.м.; «а» прибудова 100%; «Б» літня кухня 100%; «Ж» погріб 100%; «№2,3» огорожа 100%. З розрахунку часток співвласників домоволодіння [ADDRESS], зробленому КП «ЧООБТІ», вбачається, що [PERSON] належить 47/50 частин домоволодіння, [PERSON] - 3/50 частин вказаного домоволодіння. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Кожен з учасників спільної часткової власності має певні правомочності у відношенні належної йому частки в праві власності на спільне майно. Відповідно до цього кожен зі співвласників може вимагати виділу своєї частки зі спільного майна. Розподіл спірного будинковолодіння - розділ у натурі житлового будинку, у відповідності з ідеальними частками співвласників (або в частках, близьких до ідеальних), з облаштуванням окремих ізольованих квартир, які відповідають вимогам будівельних норм і правил. Розподіл житлового будинку в натурі можливий, якщо кожній із сторін практично може бути виділена відокремлена частина будинку із самостійним виходом, що представляє собою ізольовану квартиру, яка відповідає санітарним і технічним вимогам, при яких можливе проживання людини без шкоди для її здоров'я. Виділ в натурі часток житлового будинку також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати існуючі приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або як можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги той факт, що відповідачка позов визнала, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Outcome: approved