Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 16.09.2008 року відповідач [PERSON] уклав з ним кредитний договір № 804/6/09/2008/840к/3143, і отримав кредит у сумі 173026,30 доларів США до 15.09.2028 року. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору позивач уклав з [PERSON] договір іпотеки № 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року, згідно якого у іпотеку передано земельну ділянку площею 243 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Оскільки умови договору кредиту відповідач не виконує, позивач просить суд за рахунок предмету іпотеки задовольнити його вимоги за кредитним договором № 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року в загальній сумі 334184,60 доларів США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 243 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], та стягнути з відповідача судові витрати у сумі 3654 гривень 00 копійок. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що заявлений позов є обґрунтованим та законним, у зв'язку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в час встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно із ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Судом встановлено, що [PERSON] уклав з відкритим акціонерним товариством «Ерсте Банк» (тепер - публічне акціонерне товариство «Ерсте Банк») 16.09.2008 року кредитний договір № 804/6/09/2008/840к/3143 і отримав кредит у сумі 173026,30 доларів США на строк до 15.09.2028 року зі сплатою 14,59% річних. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Позивачем та Відповідачем укладений Договір іпотеки № 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008р., згідно з якими Відповідач передав в іпотеку Банку нерухоме майно а саме Земельна ділянка [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 16.09.2008 року за реєстром № 2948, зареєстрованого у державному реєстрі правочинів за № 3137286,згідно витягу з державного реєстру правочинів № 6514526. На теперішній час відповідач [PERSON] умов кредитного договору не виконує належним чином. Згідно розрахунку борг [PERSON] за кредитним договором № 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року станом на 20.06.2014 року становить 334184,60 доларів США, з яких: пеня за порушення строків сплати платежів по кредиту та відсоткам, яка була нарахована відповідно до пункту 5.2 Кредитного договору в сумі 23203,78 доларів США; заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом, які були нараховані відповідно до пункту 1.3.1 Кредитного договору в сумі 143177,66 доларів США; штраф за невиконання зобов'язань по кредитному договору в сумі 205034,44 гривень, що за курсом НБУ є еквівалентом 17302,63 доларів США; заборгованості по кредиту в сумі 171746,17 доларів США. Відповідно до п. 5 Договору іпотеки у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов'язання або його частини Позивач має безумовне та безспірне право за рахунок предмета іпотеки одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, в тому числі але не виключно всі платежі на користь Іпотекодержателя, передбачені Кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за Кредитним договором, витрати Іпотекодержателя адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на Предметом іпотеки та його реалізації, в тому числі за здійснення виконавчого напису нотаріуса та будь-які витрати понесені Іпотекодержателем у зв'язку з цим Договором. Судові витрати позивача складають 3654 гривень 00 копійок, згідно платіжного доручення. Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має.

Outcome: approved