Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову зазначив, що 16.01.2008 року між Відкритим Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Правобережне відділення №6719, правова форма якого згідно Закону України «Про акціонерні товариства» була змінена на Публічне Акціонерне Товариство «Державний ощадний банк України», та відповідачем [PERSON] було укладено договір відновлюваної кредитної лінії №787/1 про надання кредиту в сумі 425\~000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5 % річних терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 15.01.2018 року. У забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між Відкритим Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Правобережне відділення №6719 та [PERSON] був укладений іпотечний договір від 16.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі №17, згідно з п.п. 1.2. якого предметом іпотеки є домоволодіння №8 по вул. Побєжимова у місті Дніпропетровську, яке складається з: житловий будинок літ. А-1, сарай, вбиральня, вольєр, споруди, загальна площа 86 кв.м., житлова площа 42,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 728 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, реєстровий №614. Відповідач належним чином не виконував умови кредитного договору, порушивши графік погашення кредиту та відсотків, у звязку з чим станом на 20.07.2015 року заборгованість [PERSON] перед банком становить 628 793,83 грн. та складається з: простроченої заборгованості за кредитом - 210 281.80 грн.; пені за порушення зобов'язань по своєчасній сплаті процентів за користування кредитом в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 2\~231,60 грн.; пені за порушення зобов'язань по поверненню основної суми кредиту в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 99\~846,73 грн.; 3% річних за несвоєчасну сплату процентів за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року 366,38 грн.; 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 16\~413,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасної сплати процентів 19752,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу - 279\~902,00 грн. У зв'язку порушенням умов кредитного договору [PERSON] у визначений строк заборгованість за кредитним договором від 16.01.2008 року №787/1, відсотки за користування кредитом, комісію, а також штрафні санкції не сплатив, про наявність заборгованості та про необхідність виконання зобовязань за кредитним договором з достроковим поверненням суми кредиту та попередження про настання наслідків невиконання зобов'язання відповідно до умов кредитного договору №16.01.2008 року № 787/1 був повідомлений листамивимогами від 17.03.2015 року №19/19-202/1044, 19/19-202/1047. Листом банку від 17.03.2015 року №19/19-2001/1046 відповідачу було повідомлено про продаж предмету іпотеки в порядку ст. 8 Закону України «Про іпотеку». Посилаючись на те, що [PERSON] свої зобов'язання за кредитним договором від 16.01.2008 року №787/1 не виконує, заборгованість за кредитом, відсотки за користування кредитом, комісію, а також штрафні санкції не сплачує, тому позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором від 16.01.2008 року №787/1 перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в розмірі 628 793,83 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння №8 по вул. Побєжимова у місті Дніпропетровську, яке складається з: житловий будинок літ. А-1, сарай, вбиральня, вольєр, споруди, загальна площа 86 кв.м., житлова площа 42,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 728 кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, посвідченого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №614; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу Банком предмета іпотеки за початковою ціною не менше 451\~060; надати Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу Предмета іпотеки; на період реалізації предмета іпотеки передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк»; стягнути з [PERSON] на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати за проведення оцінки майна в розмірі 3 000 гривень та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн. 00 коп. Представник позивача у судове засідання не з'явився, підтримав позовні вимоги у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечував, просив справу слухати у його відсутність, про що надав письмову заяву. Відповідач в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомляв, про день і час слухання справи був повідомлений належним чином - через оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я» №96 від 03.12.2015 року, тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 16.01.2008 року між Відкритим Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Правобережне відділення №6719, правова форма якого згідно Закону України «Про акціонерні товариства» була змінена на Публічне Акціонерне Товариство «Державний ощадний банк України», та відповідачем [PERSON] було укладено договір відновлюваної кредитної лінії №787/1 про надання кредиту в сумі 425\~000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5 % річних терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 15.01.2018 року. У забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між Відкритим Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Правобережне відділення №6719 та [PERSON] був укладений іпотечний договір від 16.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі №17, згідно з п.п. 1.2. якого предметом іпотеки є домоволодіння №8 по вул. Побєжимова у місті Дніпропетровську, яке складається з: житловий будинок літ. А-1, сарай, вбиральня, вольєр, споруди, загальна площа 86 кв.м., житлова площа 42,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 728 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, реєстровий №614. Відповідач належним чином не виконував умови кредитного договору, порушивши графік погашення кредиту та відсотків, у звязку з чим станом на 20.07.2015 року заборгованість [PERSON] перед банком становить 628 793,83 грн. та складається з: простроченої заборгованості за кредитом - 210 281.80 грн.; пені за порушення зобов'язань по своєчасній сплаті процентів за користування кредитом в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 2\~231,60 грн.; пені за порушення зобов'язань по поверненню основної суми кредиту в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 99\~846,73 грн.; 3% річних за несвоєчасну сплату процентів за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року 366,38 грн.; 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 16\~413,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасної сплати процентів 19752,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу - 279\~902,00 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись натежним чином відповідно до умов договору. Зобов'язання вважається порушеним у випадку його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), у відповідності з вимогами ч. 1 ст. 530 ЦК України. Як визначено ч. 1 ст. 549 ЦК України в разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, а саме сплата неустойки, пені, штрафу. Неустойкою, штрафом пенею є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Згідно з п. 5.2 Кредитного договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник, зобов'язується по вернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець мас право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. У зв'язку порушенням умов кредитного договору [PERSON] у визначений строк заборгованість за кредитним договором від 16.01.2008 року №787/1, відсотки за користування кредитом, комісію, а також штрафні санкції не сплатив, про наявність заборгованості та про необхідність виконання зобовязань за кредитним договором з достроковим поверненням суми кредиту та попередження про настання наслідків невиконання зобов'язання відповідно до умов кредитного договору №16.01.2008 року № 787/1 був повідомлений листамивимогами від 17.03.2015 року №19/19-202/1044, 19/19-202/1047. Листом банку від 17.03.2015 року №19/19-2001/1046 відповідачу було повідомлено про продаж предмету іпотеки в порядку ст. 8 Закону України «Про іпотеку». Згідно з п. 5.2 Кредитного договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за рішенням суду іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначають: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки: опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя: заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки: початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Інші кредитори, пріоритет та розмір вимог яких підлягає задоволенню з вартості предмета іпотеки, відсутні. Оскільки [PERSON] свої забовязання за кредитним договором від 16.01.2008 року №787/1 не виконує, у визначений кредитним договором строк (графік платежів) заборгованість за кредитом, відсотки за користування кредитом, комісію, а також штрафні санкції не сплачує, тому суд вважає в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором від 16.01.2008 року № 787/1 перед Публічним Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк України» в розмірі 628 793,83 грн., що складається з: простроченої заборгованості за кредитом - 210 281.80 грн.; пені за порушення зобов'язань по своєчасній сплаті процентів за користування кредитом в розмірі 0.05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 2\~231,60 грн.; пені за порушення зобов'язань по поверненню основної суми кредиту в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 99\~846,73 грн.; 3% річних за несвоєчасну сплату процентів за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року 366,38 грн.; 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу за період з 28.05.2012 року по 20.07.2015 року - 16\~413,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасної сплати процентів 19752,16 грн.; втрат від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу - 279\~902,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння №8 по вул. Побєжимова у місті Дніпропетровську, яке складається з: житловий будинок літ. А-1, сарай, вбиральня, вольєр, споруди, загальна площа 86 кв.м., житлова площа 42,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 728 кв.м., що належить [PERSON]; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу вказаного домоволодіння - предмету іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною в сумі не менше 451\~060 гривня; стягнути з [PERSON] (ІНН [NUMBER]) на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати за проведення оцінки майна в розмірі 3 000 гривень, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 654 грн., надати Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу предмета іпотеки; на період реалізації предмета іпотеки передати його в управління Публічному Акціонерному Ттовариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк».

Outcome: approved