Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.08.2006 за №1497-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 17.08.2006 у реєстрову книгу №477-141 за реєстровим №44924. 01.08.2006 між сторонами було укладено договір № 83 на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого відповідач зобов`язався оплачувати послуги в установлені договором строки. Також договором передбачено, що споживач вносить щомісячно оплату за спожиті житлово-комунальні послуги за цим договором відповідно до визначених тарифів та розрахунків, покажчиків лічильників, не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним. Проте з 01 червня 2017 року, останній оплату за житлово-комунальні послуги сплачує не в повному обсязі та нерегулярно, внаслідок чого за період з 01 червня 2017 року по 01 жовтня 2020 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 11369 грн. 68 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача. Ухвалою суду від 13.10.2020 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч.8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Ухвалою суду від 18.11.2020 залишено без задоволення клопотання відповідача про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 123/05-06 від 05.06.2006 року будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування /а.с. 17/. Відповідно до авізо №325 від 24.04.2007 року АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: [ADDRESS] /а.с. 18/. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.08.2006 за №1497-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 17.08.2006 у реєстрову книгу №477-141 за реєстровим №44924 /а.с. 19-20/. 19.05.2006 між сторонами було укладено акт прийому-передачі квартири інвестору, відповідно до якого замовник побудував та передає, а інвестор сплати 100% вартості та приймає квартиру [ADDRESS] /а.с 21/. 01.08.2006 між сторонами було укладено договір № 83 на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /а.с. 22-25/. Відповідно до п. 2.1. договору, передбачено, що споживач вносить щомісячно оплату за спожиті житлово-комунальні послуги за цим договором відповідно до визначених тарифів та розрахунків, покажчиків лічильників, не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним /а.с. 22/. Відповідно до п. 4.2.1. договору, відповідач зобов`язалась оплачувати послуги в установлені договором строки /а.с. 23/. 27.12.2019 між сторонами було укладено Договір №1-Д про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а власники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору /а.с. 26-31/. Відповідно до п. 6 умов даного договору, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною встановленим цим договором у строк не пізніше 25 числа місяця наступного за звітним /а.с. 26/. У будинку та квартирі за вищевказаною адресою безперервно надаються житлово-комунальні послуги. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, наймачі забов`язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений ПКМУ від 12.07.2005 року № 560). Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. В результаті несвоєчасної сплати відповідачем за отримані житлово-комунальні послуги утворився борг, який станом на 01 жовтня 2020 року становить 11369 грн. 68 коп. /а.с. 33/. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач, є боржником який прострочив виконання зобов`язання з останнього підлягають стягненню інфляційні витрати та три проценти річних, які згідно наданого розрахунку становлять 425, 22 грн. та 849, 23 грн. Щодо заяви відповідача про застосування строку позовної давності, суд з такими доводами не може погодитися, оскільки відповідно до розрахунку заборгованості, вбачається, що відповідач здійснював періодично плату за житлово-комунальні послуги в більшому розмірі ніж було нараховано позивачем. А тому в силу ч. 1 ст. 264 ЦК України, відповідно до якої встановлено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дій, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку, позивачем строк позовної давності пропущено не було. Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, враховую те, що відповідачем порушувались умови договору, оплата за житлово-комунальні послуги сплачувалась невчасно та не в повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved