Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказуючи, що вона володіє на праві приватної власності житловим будинком, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, вул. Гагаріна, буд. 20. Разом з нею проживають її сини [PERSON] та [PERSON]. Крім позивача та її синів в даному будинку зареєстрований - [PERSON] [INFO], який не є членом родини позивачки. Позивачка зазначає, що зареєструвала відповідача на прохання її колишнього цивільного чоловіка, якому той приходився рідним сином. Фактично відповідач [PERSON] не проживає у вказаному будинку з 2000 року. Місце проживання відповідача на теперішній час - позивачу не відомо. В її будинку відсутні особисті речі відповідача, він не сплачує комунальних послуг та не бере участі в утриманні житлового будинку, не веде господарство за місцем реєстрації. Відповідач, перебуваючи зареєстрованим в будинку позивачки та тривалий час не проживаючи в ньому, обмежує її право розпоряджатись своїм майном. Через це, зокрема, виникають додаткові незручності та необхідність у наданні додаткових документів та довідок при оформленні субсидії чи зверненні до органів реєстрації для отримання довідок про склад сім'ї. Відповідач вже більше шістнадцяти років не проживає в будинку, не повідомляє про причини своєї відсутності у вказаному житловому приміщені, за місцем реєстрації не зявляється, а тому добровільно вирішити зазначений спір не уявляється можливим. Між сторонами договір найму не укладався, тому відповідач не є й наймачем її житлового будинку. .Реєстрація відповідача за зазначеною адресою перешкоджає позивачці розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує законні права позивача. В судове засідання позивачка та її представник [PERSON] не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити, не заперечували проти ухвалення заочного рішення. В судове засідання відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. В судове засідання представник третьої особи виконавчого комітету Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області не зявився, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заперечень проти позову не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України\~на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 22.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1228, та реєстраційного посвідчення виданого 22.08.1997 р. орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, [PERSON] є власником будинку по вул. Гагаріна, 20 в с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області (а.с. 9,10). Як вбачається з довідки №1229 від 22.12.2016 року виданої виконавчим комітетом Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, згідно записів погосподарської книгї за адресою: с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вулиця Гагаріна, буд. 20 зареєстровані: [PERSON], 22.04.1959 р.н; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] (а.с.8). Відповідно\~ст. 41 Конституції\~України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися\~своєю\~власністю.\~Право приватної власності набувається в порядку,\~визначеному законом.\~Ніхто\~не\~може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно\~ст. 321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. За правилами\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4\~ст. 156 ЖК України\~до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], [INFO], не є членом сімї позивачки [PERSON], є їй сторонньою людиною. Відповідно до Першого\~протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до\~Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.\~\~ Згідно\~ст. 158 ЖК України\~наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Таким чином, враховуючи ті обставини, що між сторонами по справі договір найму не укладався, відповідач [PERSON] не є й наймачем житлового будинку за адресою: №20 по вулиці Гагаріна в с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району, Запорізька області. Відповідно\~ст. 155 ЖК України\~жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Згідно Закону України\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні\~реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла. Відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~місце проживання - це житло,\~\~розташоване\~\~на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово. Відповідно до\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства(наприклад, ст.ст.\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК України,\~ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно довідки №1229 від 22.12.2016 року виданої виконкомом Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Дніпровка, вул. Гагаріна, буд. 20 зареєстрований відповідач [PERSON], але не мешкає з 2000 року. Таким чином, відповідач будучи зареєстрованим у будинку позивача, не будучі членом її сімї, наймачем в житловому будинку, що належить позивачці на праві приватної власності, не проживає в цьому будинку тривалий час, а саме з 2000 року, чим порушує її права та законні інтереси, чинить їй як власнику на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача [PERSON] в будинку, що належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності. Отже, [PERSON] є таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, село Дніпровка, вулиця Гагаріна, будинок 20. Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатила судовий збір в сумі 640 грн., що підтверджується квітанцією. \~Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 640 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved