Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: КП «Соснівська служба утримання будинків» про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог вказував, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26.05.2004 р., посвідченому приватним нотаріусом [PERSON] він придбав в м. Черкаси квартиру [ADDRESS]. Відповідно до рішення Соснівського райсуду м. Черкаси від 18.05.2011 р. та ухвали цього ж суду від 15.08.2011 р. за позивачем визнано право власності на 2/5 частини спірної квартири, а за відповідачкою [PERSON] - право власності на 3/5 частини цієї квартири. На даний час, згідно з довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» від 20.05.2014 р. за № 2749 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та їх син [PERSON] 16.10.2008 р. позивач зареєстрував шлюб з [PERSON] і має від цього шлюбу дочку [PERSON],[INFO] Протягом останнього часу з відповідачем виникають конфлікти по користуванню кімнатами та оплаті за комунальні послуги, мирно вирішити питання не вдається, тому позивач змушений звернутися до суду з цим позовом. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити, просив суд виділити йому в користування кімнату № 8 на плані технічного паспорта площею 11,5 кв. м. з лоджією. Відповідачці виділити в користування житлову кімнату № 3 на плані технічного паспорта площею 9,5 та житлову кімнату № 4 на плані технічного паспорту площею 17,1 кв. м. У спільному користуванні залишити коридор площею 1.0 кв. м. та 11.3 кв. м., кухню № 2 на плані технічного паспорта площею 9,3 кв. м., туалет № 7 на плані технічного паспорта площею 1 кв. м., ванну кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 2,7 кв. м., врахувавши при цьому той факт, що він є інвалідом другої групи та має трирічну дитину. Крім того, просив суд зобов'язати КП «Соснівська служба утримання будинків» укласти із власниками квартири [ADDRESS] окремі договори про надання послуг з обслуговування квартири та прибудинкових територій. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти запропонованого позивачем порядку користування квартирою. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2004 р., посвідченому приватним нотаріусом [PERSON], позивач [PERSON] придбав в м. Черкаси квартиру [ADDRESS]. Рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 18.05.2011 р. та ухвалою суду від 15.08.2011 р. за позивачем визнано право власності на 2/5 частини квартири [ADDRESS], а за відповідачкою [PERSON] - право власності на 3/5 частини квартири [ADDRESS]. Згідно з довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» № 2749 від 20.05.2014р. в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (колишня дружина) та син [PERSON] 16.10.2008 р. позивач зареєстрував шлюб з [PERSON] і має від цього шлюбу дочку [PERSON],[INFO] Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх учасників. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до технічного паспорту дана квартира складається з 3 кімнат житловою площею 38,1 кв.м., у тому числі: 1 кімната № 4 на плані технічного паспорту площею 17,1 кв. м, 2- а кімната № 8 на плані площею 11,5 кв.м , 3-я кімната № 3 на плані площею 9,5 кв. м., кухні № 2 на плані площею 9,3 кв. м коридору, площею 1,0 та 11,3 кв. м., вбиральні № 7 на плані площею 1,0 кв. м ванної кімнати площею 2,7 кв. м та лоджія площею 13,0 кв. м. Відповідно до ст. 47 Конституції України, ч. 3 ст. 9 Житлового кодексу України кожен громадянин має право на житло та ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, згідно з ст. 391 ЦК України. Суд вважає, що позивач обґрунтовано звернувся до суду з вимогою про визначення порядку користування жилими та підсобними приміщеннями квартири. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, враховуючи той факт, що позивач є інвалідом ІІ групи, має на утриманні малолітню дитину, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення, між сторонами підлягає встановленню порядок користування квартирою з виділенням [PERSON] житлової кімнати № 8 на плані технічного паспорту площею 11,5 кв.м. з лоджією, [PERSON] - виділити житлову кімнату № 3 на плані технічного паспорту площею 9,5 кв.м. та житлову кімнату № 4 на плані технічного паспорту площею 17,1 кв.м. У спільному користуванні залишити коридор площею 1.0 кв.м. та 11.3 кв.м., кухню № 2 на плані технічного паспорта площею 9,3 кв.м., туалет № 7 на плані технічного паспорта площею 1 кв.м., ванну кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 2,7 кв.м. Встановлення такого порядку користування квартирою не буде ущемлювати прав позивача та відповідачки. Підлягають до задоволення також позовні вимоги про зобов'язання КП «Соснівська служба утримання будинків» укласти із власниками квартири [ADDRESS] окремі договори про надання послуг з обслуговування квартири та при будинкових територій.

Outcome: approved