Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. 22 листопада 2016 \~року \~провадження по справі відкрито. Позов обгрунтовано тим, що 03.12.2001 року відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Городянського районного нотаріального округу [PERSON], позивачу було подаровано жилий будинок за № 45 по вулиці Жовтневій в селі Хотівля Городнянського району Чернігівської області. Ставши власником вищезазначеного будинку позивачем було побудовано дві прибудови та сараї в звязку з чим зазначені будівлі набули статусу самочинного будівництва. Збудовані обєкти нерухомого майна а саме: А-1.1 прибудова площею забудови 15,3 кв.м., загальною площею 11,9 кв.м. в т.ч. житловою 11,9 кв.м., а-1 прибудову площею забудови 14,0 кв.м., загальною площею 10,8 кв.м. в т.ч. допоміжною 10,8 кв.м., Б-1 - сарай площею забудови 31,9 кв.м., б-1 сарай площею забудови 8,1 кв.м., Д-1 - сарай площею забудови 20,7 кв.м., Г-1 - сарай площею забудови 32,2 кв.м., г-1- сарай площею забудови 12,7 кв.м., знаходяться на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Площа земельної ділянки 0,2456 га. кадастровий номер 7421489200:01:000:0247. Зазначена земельна ділянка належить на праві власності позивачу, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Будівництво обєктів нерухомого майна проведено відповідно до діючих державних містобудівних та будівельних норм, що підтверджено висновком зав. сектору містобудування, архітектури та ЖКГ [PERSON] від 17.11.2016 року та не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності на нього виникає з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Зазначені обставини є перепоною для оформлення майнових прав позивача. Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву згідно якої, просив розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, згідно листа Хотівлянської сільської ради Городнянського району Чернігівської області просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнають. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Представники третіх осіб на стороні відповідача, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору в судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового розгляду справи треті особи повідомлялись належним чином. Надали суду письмові заяви з проханням розглянути справу без участі їх представників. Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та докази, прийшов до наступного: Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, позивач самовільно збудував прибудови до будинку та господарські споруди на земельній ділянці, яка у свій час у встановленому порядку вже була виділена особі під збудоване нерухоме майно і тому суд відповідно до ч.3 ст 376 ЦК України може визнати за позивачем право власності на це самочинно збудоване нерухоме майно. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Позовні вимоги підтверджуються: договором дарування будинку (а.с.8), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.10-12), висновком (а.с.13) технічним паспортом (а.с.17-18) та іншими матеріалами справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved