Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлові послуги з управління багатоквартирним будинком (квартирної плати) у розмірі 12421,14 грн.; інфляційні витрати у розмірі 14516,40грн., три проценти річних у розмірі 1945,50грн.; судовий збір у розмірі 1921,00грн. та витрати на надання професійної правничої допомоги у розмірі 2000,00грн. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ЖК «Світоч» створений з метою управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Повивач є юридичною особою, яка здійснює свою діяльність у відповідності до чинного законодавства України та Статуту кооперативу. Основним видом діяльності кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів. У відповідності до п.п.2.2.2 Статуту ЖК «Світоч» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших міць загального користування будинку та прибудинкової території. Згідно з п.п.5.2.4 Статуту ЖК «Світоч» обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Пунктом 5.3 Статуту ЖК «Світоч» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. Власник квартири [ADDRESS] [PERSON] є членом ЖК «Світоч». Відповідач не виконує обов`язків по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 01.07.2019року сума основного боргу відповідача по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 12421,14грн. Крім того з відповідача підлягають стягненню інфляційні витрати у розмірі 14516,40грн., три проценти річних у розмірі 1945,50грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 18.07.2019 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~Представник позивача\~в судове\~засідання не\~з`явився,\~надав суду\~заяву,\~в якій\~просить позов\~задовольнити,\~розглянути справу\~за його\~відсутності. Не заперечував проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач, в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду вдруге повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Відзив на позов не надіслав. \~ \~ \~ \~Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~ЖК «Світоч» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та зареєстроване 15.11.2004 року, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб\~підприємців та громадських формувань. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~довідки про\~зареєстрованих у\~житловому приміщенні\~осіб від\~17.07.\~2019року\~у квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ЖК «Світоч» від 12.07.2019року, [PERSON] є членом житлового кооперативу «Світоч», який створений для управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . ЖК «Світоч» є балансоутримувачем будинку і здійснює управління будинком. \~ \~ \~ \~В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створено Житловий кооператив, а саме\~систематичної несплати встановлених загальними зборами внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.01.2009року по 30.06.2019року утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку в сумі 12421,14грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внеску на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (квартирній платі). \~ \~ \~ \~Як вбачається з розрахунку індексу інфляції та 3% річних, заборгованість по сплаті внесків становить: сума боргу з врахуванням індексу 14516,40грн.,\~три проценти\~річних у\~розмірі 1945,50грн \~ \~ \~ \~У відповідності до п.п.2.2.2 Статуту ЖК «Світоч» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших міць загального користування будинку та прибудинкової території. \~ \~ \~ \~Згідно з п.п.5.2.4 Статуту ЖК «Світоч», обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. \~ \~ \~ \~Пунктом 5.3 Статуту ЖК «Світоч» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 24\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначені права балансоутримувача, до яких, відноситься: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. \~ \~ \~ \~Позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб\~підприємців та громадських формувань, а тому він має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». \~ \~ \~ \~Пунктом 1 ч. 1 ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 3ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч. 1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~З урахуванням викладеного суд вважає вимоги кооперативу щодо стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам співвласників за період з 01.01.2009року по 30.06.2019року обґрунтованими і доведеними. \~ \~ \~ \~Закон України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачає відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст. 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги підлягають задоволенню. Суд перевірив і погодився з розрахунком позивача, за яким інфляційні втрати складають 14516,40 грн., 3% річних складають 1945,50 грн. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 1921,00 грн. \~ \~ \~ \~Крім того, суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2000,00грн, оскільки вказані витрати документально не підтверджені. На підставі викладеного та

Outcome: approved