Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною. Підставою для позову позивач вважає те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЧР №0319835 від 10 липня 2001 року, він є власником земельної ділянки площею 2,337 га, розташованої на території Теолинської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 11.01.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 5 років, що виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер - б/н від 25.12.2013, який укладений між орендарем СФГ Нова Україна та орендодавцем [PERSON] . 23.02.2018 позивач звернувся до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди не буде. 23.10.2018 позивач вдруге звернувся до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди не буде. 13.02.2019 із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався про те, що до запису 4217570 внесено зміни, якими право оренди земельної ділянки продовжено до 11.01.2034, а підставою внесення цих змін зазначений договір оренди землі, з додатками, серія та номер - б/н, від 25.12.2013, додаткова угода серія та номер - б/н, від 28.11.2018, видавник: сторони договору, орендар СФГ Нова Україна, орендодавець [PERSON] . Додаткових угод до договору оренди землі від 25.12.2013 позивач не підписував. 21.02.2019 позивач звернувся до відповідача із заявою про те, щоб відповідач надав оригінал Додаткової угоди від 28.11.2018. На день подання позову до суду відповідач додаткової угоди від 28.11.2018 позивачеві не надав. Позивач просить визнати недійсною Додаткову угоду б/н від 28.11.2018 до договору оренди землі від 25.12.2013, укладеного між Селянським (фермерським) господарством «Нова Україна» та [PERSON] , щодо земельної ділянки площею 2,337 га, кадастровий номер 7123486800:02:001:0235, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану державним реєстратором Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області. Позивач [PERSON] позов підтримав повністю, просить його задоволити, про що подав заяву від 10.10.2019. Представник позивача\~ [PERSON] позов підтримав повністю, просить його задоволити, про подав заяву від 10.10.2019. Представник відповідача - селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», [PERSON] подав в суд заяви від 13.05.2019, 24.06.2019, в яких проти позову заперечує повністю, просить розглядати справу без нього (а.с.56, 78). Представник третьої\~особи -\~ Державний\~реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, заяви про відкладення розгляду справи в суд не подав. Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного: Судом встановлено, що: Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ЧР 0319835 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,337 га, яка розташована на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7). Між [PERSON] та СФГ «Нова Україна» 25.12.2013 укладено договір оренди землі строком на 5 років (а.с.80). Згідно заяв [PERSON] від 23.02.2018, 23.10.2018 він повідомляв директора СФГ «Нова Україна» про те, що продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди щодо передачі в оренду СФГ «Нова Україна» земельної ділянки площею 2,337 га кадастровий № 7123486800:02:001:0235 він не буде, оскільки має намір обробляти земельну ділянку самостійно (а.с.8, 10). Відповідно до Інформаційної довідки № 156124785 від 13.02.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер: 7123486800:02:001:0235 площею 2,337 га, підстава винекнення іншого речового права: договір оренди землі, з додатками, серія та номер: б/н, виданий 25.12.2013, видавник: сторони договору; Додаткова угода, серія та номер: б/н, видана 28.11.2018, видавник: Сторони угоди, строк дії до 11.01.2034 (а.с.12, 13). Відповідно до додаткової угоди її було укладено 28.01.2018 між [PERSON] та СФГ «Нова Україна» до договору № б/н від 25.12.2013 строком на 20 років до 11.01.2034 (а.с.82). Згідно висновку експерта № 1/857 від 18.07.2019 підпис у додатковій угоді від 28.11.2018 до договору оренди землі від 25.12.2013, укладеного між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , в графі «Орендодавець», виконаний не [PERSON] , а іншою особою (а.с.93-96). Відповідно до ч.1-3, 5, 6, ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Оскільки підпис від імені [PERSON] виконаний не ним, а іншою особою у додатковій угоді від 28.11.2018 до договору оренди землі № б/н від 25.12.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , в графі «Орендодавець», суд вважає, що додаткову угоду від 28.11.2018 до договору оренди землі № б/н від 25.12.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та [PERSON] , належить визнати недійсною, оскільки на укладення додаткової угоди відсутнє волевиявлення учасника правочину позивача (орендодавця).

Outcome: approved