Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним тавизнання права власності на будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадження у справі про банкрутство від 28 липня 2017 року відповідачу належить право власності на майно, яке складається з: домоволодіння (нежитлове, кафе) загальною площею 75,8 кв. м., що знаходиться за адресою Одеська область Ренійський район село Лиманське, вулиця Леніна (Миру), будинок 57а, що розташоване на земельної ділянці площею 210,00 кв. м. 20 серпня 2017 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу домоволодіння (нежитлове, кафе) загальною площею 75,8 кв. м., що знаходиться за адресою Одеська область Ренійський район село Лиманське, вулиця Леніна (Миру), будинок 57а, розташованого на земельної ділянці площею 210,00 кв. м. Позивач передав відповідачу обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, що підтверджується розпискою, а [PERSON] передала йому документи на домоволодіння (нежитлове, кафе). Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку пізніше. Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору та відбулося повне виконання договору. Відповідач передала у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняв його та сплатив належну суму. Таким чином, [PERSON] фактично вступив у володіння та користування спірним майном. Позивач неодноразово звязувався з відповідачем, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вона постійно ухилялася від цього. Позивач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадження у справі про банкрутство від 28 липня 2017 року відповідачу належить право власності на майно, яке складається з: домоволодіння (нежитлове, кафе) загальною площею 75,8 кв. м., що знаходиться за адресою Одеська область Ренійський район село Лиманське, вулиця Леніна (Миру), будинок 57а, що розташоване на земельної ділянці площею 210,00 кв. м. 20 серпня 2017 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу домоволодіння (нежитлове, кафе) загальною площею 75,8 кв. м., що знаходиться за адресою Одеська область Ренійський район село Лиманське, вулиця Леніна (Миру), будинок 57а, розташованого на земельної ділянці площею 210,00 кв. м. Позивач передав відповідачу обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, що підтверджується розпискою, а [PERSON] передала йому документи на домоволодіння (нежитлове, кафе). Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку пізніше. Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору та відбулося повне виконання договору. Відповідач передала у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняв його та сплатив належну суму. Таким чином, [PERSON] фактично вступив у володіння та користування спірним майном. Позивач неодноразово звязувався з відповідачем, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вона постійно ухилялася від цього. У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, [PERSON] правомірно володіє спірним домоволодінням (нежитлове, кафе), а договір укладений між [PERSON] та [PERSON] може бути визнаний дійсним. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірне майно за [PERSON] На підставі викладеного та

Outcome: approved