Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання незаконним наказу, відновлення становища, яке існувало до порушення посилаючись на те, що 04.09.2006 року між Новоархангельською районною державною адміністрацією та громадянином [PERSON] було підписано договір оренди землі (земельна ділянка площею 29,93 га з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719 на території Надлацької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди пройшов державну реєстрацію і зареєстрований 14.09.2006 року за номером 58. На підставі заяви [PERSON] головою Новоархангельської РДА прийнято розпорядження № 266-р від 26.05.2011 року про внесення змін до договору в частині зміни його строку. На підставі вказаного розпорядження 22.02.2012 року між сторонами підписано додаткову угоду, в якій зазначено про строк дії договору в п`ять років з моменту реєстрації даної додаткової угоди. Додаткова угода до договору зареєстрована у відділі Держкомзему у Новоархангельському районі 07 грудня 2012 року за № 352360004004489. Строк Договору - до 07.12.2017 року. Бажаючи продовжити строк дії договору на той же строк та на тих же умовах, позивач 27.10.2017 року звернувся з відповідним листом-повідомленням до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. До листа-повідомлення додано проект додаткової угоди, якою пропонується, без зміни умов договору, продовжити його дію на той же строк та на тих же умовах. Окремо в листі-повідомленні позивач повідомив відповідача про те, що він згоден підписати додаткову угоду на будь-яких інших прийнятних для відповідача умовах. Відповіді від відповідача на свій лист позивач не отримав і 07.01.2018 року підписав додаткову угоду до договору та направив її на підпис відповідачу. Відповідач отримав цю додаткову угоду 19.01.2018 року, однак, станом на сьогодні, зволікає у її підписанні, чим порушує право позивача. Послався на норму ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», відповідно до якої, розглянувши документи орендаря, орендодавець приймає відповідне рішення. Відповідно до свого Положення - Головне управління у межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру. Виходячи зі змісту наведених вище норм Закону, за результатом розгляду документів орендаря, орендодавець зобов`язаний ухвалити рішення і в даному випадку це рішення оформлюється у формі Наказу. У зв`язку із тим, що до 03.01.2018 року до позивача не надходило від відповідача жодного рішення (Наказу) з приводу продовження договору оренди землі, як і підписаної додаткової угоди до договору - позивач звернувся 03.01.2018 року до суду з вимогою - визнати поновленим, на той же строк та на тих самих умовах зі строком дії до 07.12.2022 року, договір оренди земельної ділянки від 04 вересня 2006 року площею 29,93 га., з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719 на території Надлацької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений між громадянином [PERSON] (рнокпп [NUMBER] ) та Новоархангельською РДА і зареєстрований у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК 14 вересня 2006 року за №58, із додатковою угодою від 22 лютого 2012 року, що зареєстрована у відділі Держкомзему у Новоархангельському районі 7 грудня 2012 року за №352360004004489. 08 серпня 2018 року рішенням Новоархангельського районного суду вимоги задоволено в повному обсязі, визнано поновленим, на той же строк та на тих самих умовах зі строком дії до 07.12.2022 року, договір оренди земельної ділянки від 04 вересня 2006 року площею 29,93 га, з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719 на території Надлацької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва укладений між громадянином [PERSON] (рнокпп [NUMBER] ) та Новоархангельською РДА і зареєстрований у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК 14 вересня 2006 року за № 58, із додатковою угодою від 22 лютого 2012 року, що зареєстрована у відділі Держкомзему у Новоархангельському районі 7 грудня 2012 року за №352360004004489. Вказане судове рішення набуло законної сили після його перегляду Кропивницьким апеляційним та Верховним судами. Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права оренди за рішенням суду, останнім роз`яснено порядок реєстрації та вказано на необхідність надання додаткових документів, а саме - витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719. З відомостей, які містяться на публічній кадастровій карті, позивач дізнався, що під час судового провадження 14.03.2018 року відповідачем було видалено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719 з державного земельного кадастру в результаті її поділу. Відомості про земельну ділянку кадастровим номером 3523682900:02:000:1719 рахуються, як архівні. Замість земельної ділянки позивача створено дві інші з кадастровими номерами 3523682900:02:000:1888 та 3523682900:02:000:1887. З відповіді на адвокатський запит позивач дізнався, що поділ земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, відбувся на підставі Наказу відповідача № 405 від 20 квітня 2018 року. Поділ земельної ділянки позивача створює перешкоди у реєстрації договору оренди та виконанні судового рішення тобто порушує права позивача, як орендаря земельної ділянки. За вказаних обставин позивач констатував факт, що відповіда, приймаючи наказ №405 від 20 квітня 2018 року, діяв всупереч положенням ст. 19 Конституції України та ст.186 ЗК України ст. 56 ЗУ «Про землеустрій», чим порушив право власності позивача, поділивши його земельну ділянку з метою передачі її у незаконний спосіб іншим особам. Позивач просив суд визнати незаконним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 405 від 20 квітня 2018 року; скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, шляхом закриття поземельної книги на земельні ділянки з кадастровими номерами 3523682900:02:000:1888 та 3523682900:02:000:1887 із скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок 3523682900:02:000:1888 та 3523682900:02:000:1887 за допомогою програмного забезпечення державного земельного кадастру, поновивши державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3523682900:02:000:1719. В судове засідання позивач не з`явився, але від його представника надійшла заява, в якій останній розгляд справи просив проводити за його відсутності за матеріалами, наявними у справі. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області в судове засідання не з`явився, але від нього надійшло клопотання, в якому просив розгляд справи проводити за відсутності представника відповідача. Крім того, від відповідача надійшов відзив, в якому останній зазначив, що Головне управління заперечує проти задоволення позову у повному обсязі, вважає його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав. 30.10.2017 року позивач звернувся Головного управління із клопотанням щодо поновлення договору оренди землі, зареєстрованого у Новоархангельському відділі КРФ ЦДЗК від 14 вересня 2006 року за № 58 щодо земельної ділянки, площа 29,93 га, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, на тих самих умовах на той самий строк. Головне управління, розглянувши зазначений лист позивача, листом від 07.11.2017 № С-21317/0-14748/0/17-18, що був надісланий позивачу простим поштовим відправленням, заперечило щодо поновлення договору оренди землі. 19.01.2018 року позивач повторно звернувся Головного управління із клопотанням щодо поновлення договору оренди землі, зареєстрованого у Новоархангельському відділі КРФ ЦДЗК від 14 вересня 2006 року за № 58, щодо земельної ділянки, площа 29,93 га. розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, на тих самих умовах на той самий строк. Головне управління, розглянувши зазначений лист позивача. листом від 06.02.2018 № С-205/0-576/0/17-18, що був надісланий позивачу простим поштовим відправленням, заперечило щодо поновлення договору оренди землі.

Outcome: approved