Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки з житлового будинку в натурі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 березня 2006 року серії [NUMBER], є власником будинків А-1, В-1 за адресою: [ADDRESS]. 06 серпня 2008 року позивач уклав договір дарування частки житлового будинку, згідно якого подарував [PERSON] ј частку житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. В подальшому [PERSON] зніс будинок В-1 та 06 серпня 2009 року отримав дозвіл на виконання будівельних робіт за №533-п, виданий інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області, та побудував новий будинок за адресою: [ADDRESS]. 30 березня 2018 року відповідач зареєстрував право власності на вказаний будинок як окремий та цілий об»єкт. Оскільки, в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірними будинками та фактично проведено розподіл житлових будинків із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому позивачем і подано позов про виділення йому у власність в натурі ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, як окремого та цілого об»єкту нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивач не з»явився, проте згідно письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання також не з»явився, проте згідно письмової заяви заявлені позовні вимоги визнав, просив розгляд справи проводити без його участі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 березня 2006 року серії [NUMBER], вбачається, що [PERSON] є власником будинків А-1, В-1 за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). 06 серпня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір дарування частки житлового будинку, згідно якого [PERSON] подарував [PERSON] ј частку житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. Відповідно до заяви власника відчужується житловий будинок із дерева, позначений в плані літ. «В-1» (а.с.8). У відповідності до копій Декларації про готовність до експлуатації об»єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта та Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що [PERSON] зареєстровано право власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-11). Згідно копії Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна від 22 лютого 2019 року за №486, [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Сухополов»янською сільською радою 21 березня 2006 року, ѕ частини будинку (А-1, В-1), за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON]. Технічна характеристика ѕ частин будинку А-1, В-1 з надвірними будівлями згідно технічної інвентаризації станом на 15 листопада 2018 року, складається з таких приміщень: по будинку під літ.А-1: 1-5 кімната площею 18,3 кв.м; 1-6 кімната площею 9,8 кв.м; 1-7 кімната площею 22,0 кв.м; 1-8 кімната площею 8,0 кв.м; 1-9 коридор площею 4,9 кв.м; по прибудові під літ.а-1: 1-2 коридор площею 15,3 кв.м; 1-3 кухня площею 15,2 кв.м; 1-4 санвузол площею 2,6 кв.м; по тамбуру під літ.а'-1: 1-1 тамбур площею 5,3 кв.м; по мансарді під літ. Мн: 1-10 коридор площею 12,3 кв.м; 1-11 кімната площею 12,0 кв.м; 1-12 кімната площею 15,5 кв.м; 1-13 кімната площею 18,9 кв.м. Загальною площею 160,1 кв.м, житловою площею 104,5 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: погріб під літ.Пг; сарай під літ.Б-1; сарай під літ.б-1; гараж під літ.Д-1; вбиральня під літ. У-1; ворота під №2; огорожа під №1. За технічними показниками ѕ частини будинку під літ. А-1, В-1 з надвірними будівлями є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. [PERSON], якому належить ј частина будинку під літ.А-1, В-1 зніс будинок під літ.В-1. 06 серпня 2009 року [PERSON] взяв дозвіл на виконання будівельних робіт №533-п інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області. [PERSON] побудував новий будинок за адресою: [ADDRESS]. 30 березня 2018 року зареєстровано право власності за [PERSON] на підставі декларації про готовність об»єкта до експлуатації, виданого 09 лютого 2018 року, управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області як цілий об»єкт (а.с.15). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивач є власником ѕ частин житлового будинку за адресою: вул.Чернігівська, 4а, с.Сухополова, Прилуцького району, Чернігівської області та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірними будинками та фактично проведено розподіл житлових будинків, з метою реалізації його прав як власника, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved