Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, пені, інфляційного знецінення коштів та судового збору. Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач є основним наймачем житлової кімнати, житловою площею 22,3 кв.м, загальною площею 34,2 кв.м у квартирі загального заселення [ADDRESS] м. Харкова. Відповідач не виконує своїх зобов'язань наймача, в результаті чого в період з 01.06.1997 р. по 31.0.2014 р. утворилась заборгованість за користування житлом та за надані позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартирної плати) у розмірі 6021,27 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення . Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до копії службового ордера № 1849 виданого [PERSON], сім*я якої складається з 3 чоловік, на право зайняття 1 кімнати, загальною житловою площею 20,1 кв.м в квартирі [ADDRESS]. Ордер видано на підставі рішення виконкому Дзержинської районної Ради депутатів трудящих міста Харкова від [INFO] р.н. № 37 (а.с. 18). З копії договору найму житла в будинку Палацу Праці громадського житлового фонду від 01.03.2005 р. Підприємство ОПХО «Харківський обласний міжгалузевий Фонд профспілкового майна» (який наказом № 40 від 31.03.2005 р. було перейменовано в підприємство «Палац праці» об'єднання профспілок Харківської області)(наймодавець) та відповідач (наймач) уклали цей договір, про те, що наймодавець передає наймачеві і членам його сім*ї у користування житлом для проживання у ньому за плату за адресою: [ADDRESS], житлове приміщення: кімнату у комунальній квартирі загальною площею 30, 2 кв.м, що складається з 1 кімнати, житловою площею 22,3 кв.м, у тому числі кухню загальну, площею 10,5 кв.м обладнану газовою плитою, ванну кімнатою загальну, площею 5,7 кв.м, обладнану газовою колонкою, санітарного вузла, площею 2,4 кв.м, обладнаного унітазом загальним, коридору, площею 14 кв.м. Відповідно до п. 1.3.3 цього договору, наймач зобов'язався у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, по цінам і тарифам, встановленим у централізованому порядку, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію ( а.с. 16-17). З копії відповіді КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 1690344 від 23.09.2005 р. вбачається, що будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] міста Харкова в бюро не зареєстровано (а.с. 24). Рішення виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова вирішено внести зміни до рішення виконкому стосовно житлового фонду об'єднання профспілок Харківської області вказавши адресу: [ADDRESS] замість [ADDRESS], до п. 4 протоколу № 5 від 30.01.85 засідання районної житлової комісії по обліку та розподілу житлової площі, затвердженого рішенням Дзержинського виконкому № 37/2 від 05.02.85, яким розподілена житлова площа відповідачу (а.с. 25). З копії витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» власником нежитлова будівлі, літ. «А-6-8», загальною площею 28846,6 кв.м, у т.ч. житлової частини загальною площею 1200,0 кв.м, житловою площею 784,4 кв.м, за адресою: [ADDRESS] є об'єднання профспілок Харківської області (а.с. 32). Відповідно до вимог ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги), крім квартирної плати, береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Вартість послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова». Згідно з вимогами ст. 68 ЖК України та п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Розрахунковим періодом являється календарний місяць. Оплата здійснюється не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно з положеннями ст. 525 ЦК України однобічна відмова від виконання прийнятих зобов'язань не допускається. У відповідності до ст. 68 ЖК України - наймачі зобов'язані вчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідачі від своїх зобов'язань ухиляються, як вбачається зі зведеної картки абонента, вчасно не проводять оплату послуг, хоча користуються послугами організації. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання , на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п.10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги Споживач зобов'язаний сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. З розрахунку заборгованості вбачається, що у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків по квартирній платі, у останньої вникла заборгованість за період з 01.06.1997 р. по 31.01.2014 р. у розмірі 6021,27 грн. Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судові витрати розподіляються на підставі ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved