Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього вказуючи в заяві, що з метою придбати житловий будинок з господарськими спорудами та земельною ділянкою, розташований в [ADDRESS] він звернувся до відповідача, який діє від імені [PERSON], на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу 07 травня 2014 року, і обговоривши всі істотні умови, передав йому гроші у сумі 6000 грн, про що останній склав письмову розписку 05.08.2008 року та дав обіцянку нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. Вказаним житловим будинком [PERSON] володіє на підставі договору дарування від 11 серпня 2005 року Він звернувся до Великоновосілківського БТІ, де йому 24.09.2014 року було виготовлено технічний паспорт. При нотаріальному посвідченні договору дарування житлового будинку до нього не було включено присадибну земельну ділянку,на якій розташований житловий будинок і якою на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДН № 3174 від 30 грудня 1997 року володіла [PERSON], мати [PERSON], яка подарувала йому житловий будинок. Він неодноразово звертався до відповідача з проханням до оформити належним чином договір дарування, включивши до нього присадибну ділянку, однак до теперішнього часу відповіді так і не отримав.Просить суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], який складається із: А-1- житлового будинку 1953 року побудови,загальною площею 52,5 кв.м.,житловою площею 29,9 кв.м.; а-1- веранди, 1962 року побудови; а*-1 ганку, 1962 року побудови, Б-1- літньої кухні-сараю, 1953 року побудови, П-1 погрібу, 1961 року побудови,С-1 сараю, 1972 року побудови, Д-1 душу, 1985 року побудови,І-свердловини,1970 року побудови,N1-огорожі,1970 року побудови,N2-воріт,1970 року побудови та земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,115 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 3174, дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок. Сторони в судове засідання не прибули. Позивач надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач вимоги визнає і також просять суд справу розглянути без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються Цивільним Кодексом України. Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 24 вересня 2014 року власником житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого в [ADDRESS] значиться [PERSON]. Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною другої статті 319 цього Кодексу встановлено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Використовуючи своє право відносно належного йому майна,05 серпня 2008 року [PERSON],від імені якого діє [PERSON], продав належний йому житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в [ADDRESS] [PERSON], позивачу у справі. Відповідно до частини 1 ст. 202 Цивільного Кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття,зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 209 цього Кодексу встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином в судовому засіданні із письмових доказів встановлено, що позивач виконав умови угоди купівлі - продажу, сплатив відповідачу обумовлену суму коштів, останній отримав гроші та передав належний йому житловий будинок позивачу, який по теперішній час користується ним, але нотаріального посвідчення договору не було і останній ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та ст. ст. 220 ,316,319,321,328,334, 392 ЦК України,

Outcome: approved