Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю без поважних причин понад шість місяців, вказуючи, що вона володіє на праві приватної власності житловим будинком, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Водяне, вул. Кірова, буд. 145. Свого часу позивач дала згоду на реєстрацію місця проживання у будинку відповідачу, який був на той момент її зятем. Деякий час молода сімя проживала в будинку позивача, згодом дочка із зятем переїхали жити самостійно. У 2010 році зять та донька позивача шлюб розірвали. Після розірвання шлюбу зять жодного разу за адресою реєстрації місця проживання не зявлявся. Позивач є людиною похилого віку. Як всі пенсіонери вона зайнялася питанням оформлення субсидії та приведення документів на нерухомість у відповідність до вимог закону. Випадково їй стало відомо, що у її будинку залишається зареєстрована стороння їй людина колишній зять [PERSON]. Відповідач у будинку позивача не проживає з 2010 року, не зявляється, не використовує його за призначенням без будь-яких поважних причин. У домоволодінні відсутні будь-які особисті речі відповідача, де зараз проживає відповідач не відомо. Реєстрація відповідача за зазначеною адресою перешкоджає позивачу розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує законні права позивача. В судове засідання позивач не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Позивач та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України\~на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Як вбачається з копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за №1608767, [PERSON] є власником будинку № 145 по вул. Кірова в с. Водяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області (а.с. 6). Як вбачається з довідки № 2739 від 02.12.2016 року виданої виконавчим комітетом Водянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, за адресою: с. Водяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вулиця Кірова, буд. 145 зареєстровані: [PERSON] Дмитрівна12.07.1944 року народження, [PERSON], [INFO] (а.с.5). Відповідно\~ст. 41 Конституції\~України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися\~своєю\~власністю.\~Право приватної власності набувається в порядку,\~визначеному законом.\~Ніхто\~не\~може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно\~ст. 321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. За правилами\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4\~ст. 156 ЖК України\~до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], [INFO], не є членом сімї позивача [PERSON], є їй сторонньою людиною, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ЖС № 072322 виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Енергодарського міського управління юстиції Запорізької області 13.05.2010 року (а.с.7). Відповідно до Першого\~протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до\~Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.\~\~ Згідно\~ст. 158 ЖК України\~наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Таким чином, враховуючи ті обставини, що між сторонами по справі договір найму не укладався, відповідач [PERSON] не є й наймачем житлового будинку за адресою: № 145 по вулиці Кірова в с. Водяне Камянсько-Дніпровського району, Запорізька області. Відповідно\~ст. 155 ЖК України\~жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Згідно Закону України\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні\~реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла. Відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~місце проживання - це житло,\~\~розташоване\~\~на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово. Відповідно до\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства(наприклад, ст.ст.\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК України,\~ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно довідки № 2739 від 02.12.2016 року виданої виконавчим комітетом Водянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Водяне, вулиця Кірова, буд. 145 зареєстрований відповідач [PERSON], але не мешкає з 2010 року. Таким чином, відповідач будучи зареєстрованим у будинку позивача, не будучі членом її сімї, наймачем в житловому будинку, що належить позивачу на праві приватної власності, не проживає в цьому будинку тривалий час, а саме з 2010 року, чим порушує її права та законні інтереси, чинить їй як власнику на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача [PERSON] в будинку, що належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності. Отже, [PERSON] є таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, село Водяне, вулиця Кірова, будинок 145. \~Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 551,21 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved