Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-07 00:00:00

\~Позивач\~звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 10143,71 грн. \~\~\~\~\~\~ В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» є постачальником житлово-комунальних послуг, споживачем яких є відповідач, який є власником квартири, що розташована в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . Однак, відповідач покладені на нього обов`язки не виконує, у зв`язку із чим, за період з 31.08.2018 р. по 31.08.2021 р. виникла заборгованість у розмірі 7687,01 грн., 3 % річних становить 692,46 грн., інфляційні втрати становлять 1764,24 грн., отже загальна сума заборгованості становить 10143,71 грн. 01.09.2021 р. між ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого первісний кредитор відступає, а новий кредитор набуває право вимоги, належне первісному кредиторові за зобов`язаннями до [PERSON] щодо стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач у судове засідання не з`явився, в своєму позові просив справу розглядати за його відсутністю. Проти винесення судом заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.(а.с.16) \~\~\~\~\~\~ 01.03.2018 року між ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» та співвласниками житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в особі уповноваженої особи [PERSON] , укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд за місцезнаходженням [ADDRESS] . (а.с.8-10) \~\~\~\~\~\~ З зазначеного Договору вбачається, що замовник доручає надавати ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» послуги з управління будинком та об`єктів, благоустрою, що розташовані на прибудинковій території за адресою: [ADDRESS] , а виконавець бере на себе забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендаторів окремих житлових і не житлових приміщень (мешканців об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості. \~\~\~\~\~\~Відповідно до п. 2 ч. 1\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV\~(далі\~Закон 1875-ІV) залежно від\~функціонального призначення\~житлово-комунальні\~послуги поділяються\~на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). \~\~\~\~\~\~\~Статтею 526 ЦК України\~визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. \~\~\~\~ Даних про те, що відповідач отримував послуги неналежної якості, суду не надано. Крім того, законодавство не передбачає звільнення від сплати за послуги у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 162 ЖК України,\~плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. \~\~\~\~ Згідно із розрахунком заборгованості по квартплаті за адресою: [ADDRESS] за період з 31.08.2018 року по 31.08.2021 року заборгованість відповідача складає 7687,01 грн, 3 % річних становить 692,46 грн., інфляційні втрати становлять 1764,24 грн., загальна сума заборгованості становить 10143,71 грн. 01.09.2021 р. між ВК «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого первісний кредитор відступає, а новий кредитор набуває право вимоги, належне первісному кредиторові за зобов`язаннями до [PERSON] щодо стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.(а.с.18,19) Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва; 3) виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); 4) виконання обов`язку боржника третьою особою. Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~ На підставі вищевикладеного, суд вважає, можливим позовні вимоги задовольнити та стягнути з відповідача на користь [PERSON] \~суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. \~\~\~\~ Враховуючи те, що позивач за подання позову, відповідно до ЗУ «Про судовий збір», звільнений від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути дані витрати з відповідача по справі на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved