Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Соснівський РВ в місті Черкаси УДМС України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.2015, що був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером № 5222 є власником квартири [ADDRESS] (раніше вулиця [PERSON]) у місті Черкаси. [PERSON] 07.04.2016 звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа приватний нотаріус [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу від 18.08.2015 недійсним. Соснівський районний суд м.Черкаси своїм рішенням від 20.04.2017 відмовив у задоволенні позову. Вказане рішення суду було залишено в силі ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 17.10.2017. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 20.04.2017 було встановлено, що відповідач у спірній квартирі не проживає з липня 2013 року. На сьогоднішній день, відповідач за місцем реєстрації не проживає з початку липня 2013 року, з реєстрації не знімається, у зв'язку з чим створює перешкоди у здійсненні позивачем права власності на квартиру. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Представник позивача в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.2015, що був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером № 5222, є власником квартири [ADDRESS] (раніше вулиця [PERSON]) у місті Черкаси. [PERSON] 07.04.2016 звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа приватний нотаріус [PERSON], про визнання договору купівлі-продажу від 18.08.2015 недійсним. Соснівський районний суд м.Черкаси своїм рішенням від 20.04.2017 відмовив у задоволенні позову. Вказане рішення набуло чинності 17.10.2017 після апеляційного розгляду. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 20.04.2017 встановлено, що відповідач у спірній квартирі не проживає з липня 2013 року. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» №3389 від 07.11.2017, виданої [PERSON], за адресою [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO] Відповідач за місцем реєстрації не проживає з початку липня 2013 року, з реєстрації не знімається, у зв'язку з чим створює перешкоди у здійсненні позивачем права власності на квартиру. За змістуом ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Разом з тим, згідно з ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 65, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Самійла Кішки, 151 доведеними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved