Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору дійсним. В позові зазначила, що 29.11.2010 р. вона передала відповідачці 25000,00 грн. та вони підписали договір купівлі-продажу земельної ділянки у простій письмовій формі з актом прийому-передачі. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просила визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2010 р. за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,18 га з кадастровим номером 1413800000:03:003:0281, укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Позивачка у судове засідання не з'явилася, про день слухання справи повідомлялася належним чином. Надала заяву, в якій просила розглянути справу в її відсутності. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день слухання справи повідомлялася належним чином. Надала заяву, в якій визнала позовні вимоги та просила розглянути справу в її відсутності. Суд дослідивши матеріали справи в межах наданих доказів вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.7), та витягу з державного реєстру земель (а.с.11, 12), земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,18 га з кадастровим номером 1413800000:03:003:0281, належить [PERSON] [PERSON] домовилася з [PERSON] про продаж земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,18 га з кадастровим номером 1413800000:03:003:0281, про що свідчить укладений договір купівлі-продажу (а.с.8), акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.9) та розписка про отримання грошей за договором (а.с.10). Відповідно до ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено, що сторони фактично уклали договір купівлі - продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,18 га з кадастровим номером 1413800000:03:003:0281, про що є письмовий доказ такої домовленості, цей договір укладений без примусу, за взаємною згодою, містить усі істотні умови та був повністю виконаний сторонами. Але до теперішнього часу відповідачка не з'явились до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продаж, тобто ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи те, що фактично відбулась угода купівлі-продажу, відповідачка добровільно передала документи на земельну ділянку позивачці, суд вважає, що позивачка набула права власності на зазначену земельну ділянку.

Outcome: approved