Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], територіальної громади в особі Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, управління Держземагенства в Ясинуватському районі Донецької області, Ясинуватський районний відділі Донецької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, просив визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], виданий Соловйовською сільською радою Ясинуватського району Донецької області на ім'я [PERSON] та скасувати запис про державну реєстрацію данного акту, свої вимоги мотивував наступнми. На підставі Свідоцтва про право власнсоті на нерухоме майно від 01 жовтня 2012 року виданного на підставі рішення виконавчого комітету Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області позивачу належить житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], це свідоцтво зареєстровано в КП «БТІ ЯМР» 22 жовтня 2012 року за № 412 у книзі № 8. На підставі рішення Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 21 серпня 1995 року № 360/2 позивачу булла передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,523 га в межах згідно з планом, право власності підтверджується державним актом на право власностя на землю серії І-ДН № 112651, який зареєстровано у книзі записів державних актів на право привтаної власності на землю № 616. Цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться в приватній власності - 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0,282 га для ведення особистого підсобного господарства. Під час розробки технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку було допущено ряд невідповідностей правовстановлюючих документів та дійсних розмірів, а саме розміри земельної ділянки не відповідають вказаним розмірам у державному акті, згідно якого ширина дільниці повинна бути рівною 25,24 метри, а в дійсності розміри дільниці є значно меншими та складають 18,0 метрів. Представниками Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області у складі комісії встанволені невірні межи земельної ділянки між ділянками, розташованими за адресами: [ADDRESS], яка належить позивачу та [ADDRESS], яка належить відповідачу по справі - [PERSON]. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному об'ємі. Відповідач - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову та пояснив, що ця земельна ділянка на праві приватної власнсоті йому не належить, а належить іншій людині. Представник Управління Держземаганства в Ясинуватському районі Донецької області - Прядченко К.В. в судовому засіданні пояснила, що вимоги позивач предявляє про зміну меж земельної ділянки, що не входить до повноважень суду. Вважає, що в разі звернення позивача до Словйовської сільської ради його спір з сусідами буде вирішено. Але не заперечує проти скасування державного акту. Представник територіальної громади в особі Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву в якій позовні вимоги визнав, не заперечував протии задоволення позову та просив розглядати справу за його відсутність. Представник Ясинуватського районного відділу Донецької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений. Заслухав осіб, які беруть участь у справі, дослідив матеріали справи, суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позову з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 01 жовтня 2012 року (а.с.8). Будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано 22 жовтня 2012 року в КП «БТІ ЯМР», що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 35940911 від 22 жовтня 2012 року (а.с.9). Згідно рішеня виконавчого комітету Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області № 60/3 від 21 серпня 1995 року [PERSON] передану в привтану власність земельну ділянку площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,11 га (а.с.25). З Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON] вбачається, що загальна площа земельної ділянки становить 0,5320 га (0,2500 га - для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 0,2820 - для веденя особистого підсобного господарства), земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS], земельна ділянка межує: з півночі- землі Соловйовської сільської ради, зі сходу - земельна ділянка [ADDRESS], з півдня - землі Соловйовської сільської ради, [ADDRESS], з заходу - землі Соловйовської сільської ради, провулок (а.с.22-24). Рішенням Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року визнано за [PERSON], [INFO], право власності на земельну ділянку загальною площею 0,5860 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що залишилась після смерті [PERSON], [INFO] (а.с.75-76). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року № 2-633/2010 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.53). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року № 2-633/2010 є власником земельної ділянки площею 0,3360 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.54). Актами перевірки встановлення меж земельної ділянки [PERSON] встановлено, що встановити межеві знаки на земельну ділянку немає можливості, рішення цього питання необхідно вирішувати в судовому порядку (а.с.21, 27). Відповідно до ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Визнання недійсним державного акта на право власності на землю як самого по собі правовстановлюючого документа не передбачено ні даною нормою, ні іншою нормою закону при наявності рішення, що надало право на отримання цього правовстановлюючого документа. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Отже, державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт. Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 112651 позивачу на підставі рішення Соловйовської сільської ради № 60/2 від 21 серпня 1995 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,532 га в межах згідно з планом, яка розташована на території [ADDRESS] (а.с.20). У суду відсутня інформація про скасування цього рішення. Позивач та представник відповідача - Прядченко К.В. підтвердили той факт, що рішення ради не оскаржувалось та не скасовувалось. Судом встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім'я [PERSON] площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] виданий на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року. Судом встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім'я [PERSON] площею 0,3360 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] виданий на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року. Державні акти на право власності на земельні ділянки видані на ім'я [PERSON] на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 30 березня 2010 року, на якому є відмітка про набрання ним чинності. Тобто, судом встановлено, що Державні акти видані на підставі рішень, які ніким не оспорені і не скасовані. Відповідно до ч.1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч.1 ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч.2 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ч.4 ст. 159 ЗК України у рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Однак, в порушення зазначених вимог в актах комісії виконавчого комітету Соловйовської сільської ради Ясинуватського району Донецької області відсутній порядок його виконання, тобто вони не відповідають вимогам Закону. Клопотань про призначення експертизи не заявлялись. Таким чином, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Outcome: dismissed