Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення збитків за фактичне користування земельною ділянкою. В обгрунтування заявленного позову позивач вказував, що 15.06.2005 закрите акціонерне товариство «Агропроммеханізація» відчужило на користь [PERSON] нежитлове приміщення (Д-1, д), загальною площею 355,9 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Дахнівська, 50, на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення. Рішенням Черкаської міської ради від 10.06.2010 № 5-787 «Про надання приватному підприємцю [PERSON] земельної ділянки в оренду по вул. Дахнівській, 50» затверджено технічну документацію із землеустрою та надано відповідачу земельну ділянку по вул. Дахнівській, 50, в оренду на 49 років (без права передачу її в суборенду) площею 2 779 кв.м під нежитлове приміщення складу за рахунок земель ЗАТ «Агропроммеханізація». Департаментом архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради 07.08.2014 видано наказ від № 1066-а, яким надано нежитловому приміщенню (Д-1, д) окрему адресу: м. Черкаси, вул. Дахнівська, 50/17. Пунктом 3 зазначеного рішення Черкаської міської ради, відповідача зобовязано протягом двох місяців укласти з Черкаською міською радою договір оренди землі та здійснити його державну реєстрацію. [PERSON], 05.07.2010 особисто під підпис було вручено рішення Черкаської міської ради від 10.06.2010 № 5-787 «Про надання приватному підприємцю [PERSON] земельної ділянки в оренду по вул. Дахнівській, 50», що підтверджується витягом із журналу реєстрації видачі рішень Черкаської міської ради. Згідно з Витягуом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, до реєстру внесено запис від 19.01.2012 № 20050060002001434 про припинення підприємницької діяльності [PERSON] за власним рішенням. Станом на 03.09.2014 відповідачем так і не було укладено договір оренди землі з Черкаською міською радою та відповідно не здійснено його державну реєстрацію. Даний факт підтверджується листом виконавчого комітету Черкаської міської ради від 03.09.2014 № 10035-01-9, який направлений на адресу [PERSON] із вимогою укласти відповідний договір оренди землі. Крім того, зі змісту листа вбачається, що Черкаська міська рада вживала відповідні заходи реагування та неодноразово зверталась до органів прокуратури з проханням посприяти у вирішенні питання щодо зобовязання приватного підприємця [PERSON] вчинити певні дії, спрямовані на укладання договору оренди землі. Знову, 06.03.2015 департаментом архітектури та містобудування та інспектування Черкаської міської ради направлено на адресу відповідача лист-вимогу № 613-01-14 щодо укладання договору оренди землі та договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу). Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради 12.07.2017 повторно направлено відповідачу лист-вимогу № 2598-01-25 щодо укладання договору оренди землі та договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу). Проте, станом на 29.11.2017 відповідач так не здійснила ніяких дій щодо укладення договору оренди земельної ділянки та договору про відшкодування збитків за час фактичного користування земельною ділянкою за період з 01.03.2015 по 01.09.2017. Згідно з інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 30.11.2017 відповідач відчужила на користь [PERSON] та [PERSON] нежитлове приміщення (Д-1, д), розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Дахнівська, 50/17 (кадастровий номер 7110136700:04:001:0057) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна. Цього ж дня, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві спільної часткової власності в рівних частинах (по ? частині) зареєстровано право власності за вищевказаними громадянами на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Дахнівська, 50/17. Річна сума платежу, яка підлягала до сплати відповідачем, з урахуванням 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за періоди: з 01.03.2015 по 31.12.2015 складає 57 934,86грн.; з 01.01.2016 по 31.12.2016 складає 116 186,18грн.; (згідно з витягом міськрайонного управління у Черкаському районі та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 19.07.2017 № 360/0/25-17 встановлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:04:001:0057) у розмірі 2 850 864,94грн.); з 01.01.2017 по 01.09.2017 складає 67 645,95 грн. Загальна сума збитків за час фактичного користування зазначеною земельною ділянкою [PERSON] за період з 01.03.2015 по 01.09.2017 становить 241 766,99 грн. Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради звернувся до ДПІ у м. Черкасах із листом від 12.07.2017 № 2599-01-25 про надання інформації стосовно фактичної сплати відповідачем земельного податку або орендної плати за користування вищезазначеною земельною ділянкою. Проте, згідно листа Головного управлінням ДФС у Черкаській області від 22.08.2017 № 20638/23-00-13-0714, запитувана інформація є інформацією з обмеженим доступом (конфіденційною), оскільки стосується фізичної особи та не підлягає розголошенню без згоди останньої. З урахуванням даних проведеної перевірки та

Outcome: approved