Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Красненська сільська рада Первомайського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що згідно договору купівлі продажу укладеного з відповідачем є власником житлового будинку, разом з нею в будинку зареєстрований відповідач по справі за адресою: Харківська область, Первомайський район, село Червоне, вулиця Садова, будинок 42. Фактично відповідач в будинку не проживає з 2012 року, його речі в будинку відсутні, житлом не цікавиться, комунальні рахунки не сплачує, тому позивач змушений сплачувати комунальні послуги сам, таким чином всі обовязки, що випливають з утримання квартири відповідачем не виконуються, відповідач знятися з місця реєстрації у добровільному порядку не бажає. Все викладене вище і змусило [PERSON] звернутися до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив, за таких обставин суд не має відомостей про причини його неявки, тому суд вважає потрібним відповідно до ст.224 ЦПК України, отримавши згоду позивача, вирішувати справу шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у ній даних чи доказів. Враховуючи, неявку належно повідомлених про час, місце та дату розгляду справи сторін, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: [PERSON] згідно договору купівлі продажу від 2 серпня 2016 року та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 65127364 від 05.08.2016 року, є власником будинку розташованого за адресою : Харківська область, Первомайський район, село Червоне, вулиця Садова, будинок 42 ( а.с. 22-23). З довідки № 644 від 18.08.2016 року виданою виконавчим комітетом Красненської сільської ради Первомайського району Харківської області вбачається, що відповідач по справі дійсно зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 7). Згідно акта обстеження житлових умов заявника від 18.08.2016 року відповідач по справі за зазначеною вище адресою не мешкає з 2012 року (а.с. 9). Як вбачається з матеріалів справи, причиною звернення до суду є те, що позивач вимушений безпідставно сплачувати поточні комунальні послуги за відповідача, оскільки він не мешкає в спірному будинку більш ніж пів року, але з реєстраційного обліку не знявся, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Беручи до уваги викладене вище, суд дійшов висновку, що відповідач не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, без поважних причин, доказів поважних причин не проживання за адресою реєстрації надано не було, тому його можна визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved