Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, третя особа: реєстраційна служба Синельниківського міськрайонного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно мотивуючи його ти, що 21 серпня 2007 року рішенням Синельниківського міськрайонного суду визнано дійсним договір купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Визнано право приватної власності за [PERSON] на 2/3 частини житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS]. 18 жовтня 2007 року Синельниківською міською радою їй було надано дозвіл на будівництво підсобного приміщення розміром 15,0x18,0 за адресою: [ADDRESS]. 10.10.2007 року [PERSON], яка на той час володіла 1/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], дала згоду на будівництво підсобного приміщення розміром 15,0x18,0 за адресою: [ADDRESS]. В листопаді 2007 року землевпорядником, за спільною заявою з [PERSON], було встановлено межі земельних ділянок згідно належних кожній стороні будівель, розташованих за адресою [ADDRESS]. Розпискою від 16 листопада 2007 року [PERSON] встановлені межі погодила. 25 березня 2008 року на підставі рішення Синельниківської міської ради № 334-20/У від 07 лютого 2008 року [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0962 га та кадастровим номером 1213000000:01:244:0005. 25 березня 2008 року на підставі рішення Синельниківської міської ради № 334-20/У від 07 лютого 2008 року [PERSON], отримала державний акт на право власності на земельну А ділянку площею 0,0196 га та кадастровим номером 1213000000:01:244:0009. 01 вересня 2008 року відділом архітектури та містобудування виконкому Синельниківської міської ради [PERSON] видано дозвіл № 17 на забудову в населеному пункті. 22 листопада 2009 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Згідно за п.1.1. цього договору Продавець передав (продав) майно у власність Покупця, а покупець прийняв у приватну особисту власність(купив), належну Продавцю на праві приватної особистої власності 1/3 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а саме: А-1 глинобит.обкла.0.5 цегли поштук., та споруди позначені в технічній документації - В-1 сарай цегляний, Е-1 літня кухня цегляна,, 3-1 вбиральня дерев'яна, К-1 водоколонка металеві труби, № 1-3 огорожа дерев'яна. У липні 2010 року [PERSON] закінчила будівництво підсобного приміщення розміром 15,0x18,0 за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічної документації новозбудованому об'єкту призначено літеру «Б-1». 25 серпня 2010 року на підставі рішення виконкому № 221 від 19 серпня 2010 року їй, взамін рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 21 серпня 2007 року, було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Згідно зазначеного Свідоцтва [PERSON] на праві приватної власності належить частка в розмірі 2/3 житлового будинку за адресою [ADDRESS], до якого входить: А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля підсобного приміщення, В-1 сарай, 3-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. На підставі рішення виконкому № 221 від 19 серпня 2010 року Свідоцтво про право власності на нерухоме майно [PERSON] також було змінено. Згідно виданого [PERSON] на праві приватної власності належить частка в розмірі 1/3 житлового будинку за адресою: [ADDRESS], до якого входить: А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля підсобного приміщення, В-1 сарай, 3-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. На підставі зазначених свідоцтв про право власності на нерухоме майно до єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності № 491242. До якого внесено наступні дані: власник - [PERSON]; розмір частки - 2/3; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 30610512130; об'єкт нерухомого майна - житловий будинок; об'єкт житлової нерухомості; адреса - [ADDRESS]; опис об'єкта нерухомого майна - А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля підсобного приміщення, В-1 сарай, 3-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. З огляду на наведене, враховуючи той факт, що будівництво споруди літ. «Б-1» здійснювалося на належній їй земельній ділянці із додержанням вимог ст. 375 ЦК України та ст. 29 ЗУ «Про планування та забудову територій», який діяв на той час, внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно право власності на нерухоме майно даних про право власності [PERSON] на споруду «Б-1» в частині 2/3 та право власності [PERSON] на зазначену споруду в частині 1/3 - є безпідставним та здійсненим із порушенням чинного законодавства. Просить визнати за нею право приватної власності в частині 1/1 на нежитлова будівля підсобного приміщення літ «Б-1» за адресою: [ADDRESS] зобов'язати реєстраційну службу Синельниківського МРУЮ внести відповідні записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно. До початку в відкритого судового засідання позивач надала уточнену позовну заяву в якій просить визнати за нею - [PERSON], право приватної власності в частині 1/1 (цілій частині) на нежитлову будівлю підсобного приміщення літ. «Б-1», яка розташована за адресою: [ADDRESS], а також внести відповідні записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Позивач до початку проведення відкритого судового засідання надала суду заяву в якій просить справу розглядати без її присутності. Заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у відкрите судове засідання не з'явилася, однак до його початку надала суду заяву, у якій просив розглянути справу за її відсутності. Позов визнає в повному обсязі та проти його задоволення не заперечує. Представник відповідача - Синельниківської міської ради Тарабара Є.П. до початку відкритого судового засідання надала клопотання про перенесення розгляду справи у зв'язку з її участю у засіданні адміністративної комісії Синельниківської міської ради, однак жодних підтверджень тому не надала, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності. До початку відкритого судового засідання третя особа надала заяву про можливість розгляду справи за його відсутності. Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне. Згідно копії Рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 21.08.2007 року в цивільній справі № 2-1706/07 за позовною заявою [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права приватної власності на 2/3 частини житлового будинку, визнано дійсним договір купівлі-продажу 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та визнано за [PERSON] право приватної власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресо.: [ADDRESS], а також зобов'язано Синельниківське МБТІ зареєструвати за [PERSON] право власності на 2/3 частини зазначеного житлового будинку. Копією Витягу із Рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 18 жовтня 2007 року № 292 підтверджується надання [PERSON] дозволу на будівництво підсобного приміщення розміром 15,0х18,0 м. за адресою: [ADDRESS] Відповідно до копії Довідки, затвердженої 10 жовтня 2007 року головою квартального комітету № 7 Жулай Н.В., [PERSON], яка мешкає за адресою: [ADDRESS], не заперечує проти будівництва підсобного приміщення розміром 15х18 м. [PERSON] по [ADDRESS] на їх спільній земельній ділянці. Згідно копії Розписки від 16 листопада 2007 року, затвердженої головою квартального комітету №7 Жулай Н.В., [PERSON] не заперечувала проти меж, встановлених землекористувачем з її сусідкою [PERSON]. Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2008 року [PERSON], яка мешкає в [ADDRESS] на підставі Рішення Синельниківської міської ради № 334-20/V від 07 лютого 2008 року є власником земельної ділянки площею 0.0962 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1200127072013 від 28 березня 2013 року на заяву [PERSON] надано інформацію, що земельна ділянка з кадастровим номером 1213000000:01:244:0009 з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка належить у комунальній власності, площею 0,0196 га, розташована за адресою: [ADDRESS], не має обмежень у використанні. Відповідно до копії Дозволу №17 на забудову у населеному пункті від 01 вересня 2008 року, [PERSON] надано дозвіл на будівництво підсобного приміщення розміром 15,0х18,0 м. по [ADDRESS], на підставі Рішення Синельниківського міськрайонного суду від 21 серпня 2007 року за № 2-1706/07. 19 серпня 2010 року взамін Рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області [PERSON] видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 715479, згідно якого останній належить на праві приватної власності 2/3 частки житлового будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] з наступним описом: А-1 житловий будинок, Б-1 нежитлова будівля підсобного приміщення, В-1 сарай, З-1 вбиральня, № 1-5 огорожа. Згідно копії Договору купівлі-продажу серії ВМК № 282094 від 02 листопада 2009 року, посвідченого 02 листопада 2009 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому в реєстрі за № 1344, [PERSON] продала [PERSON] 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS] Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССР № 990475 від 07 грудня 2009 року 1/3 частка будинку по вул.. [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВМК № 282094 від 1344. У відповідності до ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. У ст.41 Конституції України зазначено, що право приватної власності набувається у визначеному законом порядку, є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. Відповідно до ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими і ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не можу бути протиправно цього права позбавлений чи обмежений у його здійсненні. У ст. 392 ЦК України вказано, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Із вищевикладеного вбачається, що зазначена у позовній заяві нежитлова будівля підсобного приміщення літ «Б-1» була побудована позивачкою, яка свого часу отримала необхідні документи дозвільного характеру на її побудову, у зв'язку з чим зазначення даної будівлі у свідоцтві про право власності на 2/3 частки нерухомого майна є порушенням права позивачки на спірну будівлю. Згода на будівництво зазначеної будівлі від іншого співвласника позивачка отримала, відповідачка [PERSON] не заперечує проти задоволення позовних вимог, що свідчить про відсутність порушення її прав від дій позивачки. Отже, позовні вимоги позивачки до [PERSON] про визнання права власності на будівлю є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Позовні вимоги позивачки до Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на будівлю не підлягають задоволенню, оскільки у даному випадку діями саме Синельниківської міської ради Дніпропетровської області права позивачки порушені не були. На підставі викладеного,

Outcome: approved