Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 14 квітня 2004 року вона позичила 14000 доларів США в борг [PERSON], про що свідчить письмова розписка від 14.04.2004 року. Згідно даних розписки боржниця зобовязувалася повернути їй вказані кошти, а в разі невиконання умов позики, тобто в разі неповернення коштів іпотекою являється нерухоме майно, а саме квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказана квартира належить відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 09.09.1996 року, в якій [PERSON] фактично проживає з моменту отримання відповідачкою коштів. У звязку з тим, що зобовязання щодо повернення отриманої позики не виконані, борг перед позивачем не погашений і при цьому відповідач уникає будь-яких контактів і, як наслідок, - мирного вирішення спору вимушена звернутись з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив суд в рахунок погашення заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] та належить на праві власності [PERSON], шляхом визнання за [PERSON] права власності на квартиру, загальною площею 32,5 кв. м., житловою площею 17,1 кв. м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не зявилась, належним чином була повідомлена, причини неявки суду не відомі. Зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, що 14 квітня 2004 року позивач позичила 14000 доларів США в борг [PERSON], про що свідчить письмова розписка від 14.04.2004 року. Згідно даних розписки боржниця зобовязувалася повернути їй вказані кошти, а в разі невиконання умов позики, тобто в разі неповернення коштів іпотекою являється нерухоме майно, а саме квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказана квартира належить відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 09.09.1996 року. Відповідно до ч. 2 ст. 1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми. Свідченням передачі грошей є письмова розписка від 14.04.2004 року. Згідно ч. 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до даних письмової розписки, відповідач по справі зобов'язалася повернути позику. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, Балог стала фактично проживати у вищевказаній квартирі з моменту отримання відповідачкою коштів. Крім цього зобовязання щодо повернення отриманої позики не виконані, борг перед позивачем не погашений і при цьому відповідач уникає будь-яких контактів та мирного вирішення спору. Частина 1 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» передбачає підставою набуття права власності на предмет іпотеки не лише договір про задоволення вимог іпотекодержателя, а й відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання. У відповідності до ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі: припинення зобов'язання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізації предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. За таких обставин, суд, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та таких, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved