Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором, вказуючи, що між ними та [PERSON] укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 15.11.2016 за № 1098. Предметом цієї угоди є грошове зобов`язання по оплаті за фактичне користування частиною прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яку використовує відповідач маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до пункту 3.2 угоди відповідач зобов`язався відшкодувати позивачу збитки за період з 28.07.2016 року до 31.10.2016 року в сумі 1152, 75 грн. рівними частинами по 384,25 грн. щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним. Пунктом 3.4 встановлено, що з 01.11.2016 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 368,40 грн. З 01.01.2017 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 390,50 грн. у місяць. Розмір орендної плати в 2018 -2019 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індесації - 1,0) залишився без змін та становить 390, 50 грн. Всього за період з 01.11.2016 року по 31.12.2019 року відповідачу нараховано 14 784, 80 грн. Таким чином, за вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який він зобов`язався оплатити згідно п.3.2 та 3.4 угоди №1098 йому нараховано 15947,55 грн. В порушення взятих на себе договірних зобов`язань відповідач частково виконав свої зобов`язання та сплатив до міського бюджету 12105,05 грн. Пунктом 2.1 встановлено строк дії угоди, а саме до 01.11.2019 року. Проте, враховуючи фактичне використання землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою. Відповідно до пю3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення. Розмір пені, розрахований в межах позовної давності в порядку ч.2 ст.258 ЦК України за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року складає 616, 77 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами до суду не зверталася. З письмової згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 15.11.2016 за № 1098. Згідно п.1.1. Угоди об`єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , яку використовує землекористувач, маючи у власності нежитлове приміщення. Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України до набувача житлового будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно з п. 3.4. Угоди Відповідач зобов`язався оплачувати Позивачу з 01.11.2016 року щомісячну плату за користування частиною прибудинкової території, яка складає 368,40 грн. Відповідно до п.3.5 в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів плати за користування частиною прибудинкової території розмір щорічної плати змінюється без внесення змін до даної угоди. З 01.01.2017 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 390,50 грн. у місяць. Розмір орендної плати в 2018 -2019 роках у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індесації - 1,0) залишився без змін та становить 390, 50 грн. Всього за період з 01.11.2016 року по 31.12.2019 року відповідачу нараховано 14 784, 80 грн. Відповідно до п. 2.1. встановлено строк дії угоди, а саме до 01.11.2019 року. Проте, враховуючи фактичне використання землекористувачем частини прибудинкової території протягом місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою. Таким чином, [PERSON] нараховано плату за користування частиною прибудинкової території за період з 01.11.2016 по 31.12.2019, яка становить 12105,05 грн. Пунктом 3.6 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що становить суму пені в розмірі 616,77 грн. за період з грудня 2018 року по грудень 2019 року. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Крім того, відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю. Статтею 287 Податкового кодексу України визначено, що при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Таким чином, безоплатне використання відповідачем земельної ділянки (прибудинкової території), яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов`язань, - є порушенням прав територіальної громади, тому суд вважає обґрунтованим доводи про стягнення на користь міського бюджету м. Черкаси борг в сумі 12721,82 грн. Також до стягнення з відповідача в силу вимог ст.141 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі2102, 00 грн.

Outcome: approved