Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, вказуючи, що Відповідно до статті 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі за текстом - Закон), об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна (далі за текстом - Об'єднання). Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кварц 2007» утворено Рішенням загальних зборів від 30.07.2007 р. (копія протоколу додається). Зборами правління від 01.08.2007 р. головою правління ОСББ «Кварц 2007» обрано [PERSON] (копія протоколу додається). Відповідно до статті 11 Закону, Об'єднання після набуття статусу юридичної особи може: прийняти на власний баланс весь житловий комплекс; за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини. Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1521 затверджено Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс. Цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс Об'єднання, а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача. Згідно з пунктом 3 цього Порядку, для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія. У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання. Комісію очолює представник приймаючої сторони. Пункти 4-5 Порядку регламентують, що комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. Окрім цього, Порядок визначає, що датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою). Актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 19.03.2010 року передано двохпід'їздний житловий будинок по вул. Петровського, 285 з балансу ВАТ «Черкасибудматеріали» на баланс ОСББ «Кварц 2007» (копія Акту додається). Від приймаючої сторони Акт підписано [PERSON], головою ОСББ «Кварц 2007». В Акті прийому-передачі зазначено, що разом із житловим комплексом передається така технічна документація: - технічний паспорт на будинок; - плани поверхів; -схеми інженерного обладнання, у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, газопостачання; - домові книги. Акт підписано без зауважень і уточнень. Отже, технічна документація передана у повному обсязі тодішньому голові ОСББ «Кварц 2007» [PERSON] Рішенням загальних звітно-перевиборних зборів від 07 квітня 2011 року головою ОСББ «Кварц 2007» обрано Збаражську Ларису Анатоліївну (копія протоколу додається). При передачі справ новообраному голові, виявилася відсутність оригіналів технічної документації на будинок, про що складено відповідний Акт від 12.04.2001 р. (копія Акту додається). Відповідно до статті 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 16 Цивільного кодексу України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом Стаття 68 Конституції України проголошує, що кожен зобов'язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей. Незнання законів не звільняє від юридичної відповідальності. Отже, Відповідач зобов'язаний передати документацію на будинок Відповідачеві, на виконання вимог Закону. Окрім цього, позивач просить суд до спірних правовідносин застосувати принципи Європейської Конвенції з прав людини і основоположних свобод, що обґрунтовується наступним. У зв'язку з прийняттям Верховною Радою України Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» і поширення на Україну юрисдикції Європейського суду з прав людини, прийняттям Закону України «Про ратифікацію Протоколів №12 та №14 до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод»(далі - Конвенція), враховуючи вимоги ст.9 Конституції України, ст.19 Закону України «Про міжнародні договори України»,

Outcome: partial