Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті оосби: Харківська міська рада, Департамент державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на гараж № 1 та гараж № 2, що розташовані за адресою: м. Харків вул. Федоренка 4-А. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він за власні кошти побудував два гаража, що розташовані за адресою: м. Харків вул. Федоренка, 4-А. У 2004 році був побудований гараж № 1, розмірами 10,03х5,90 м з оглядовою ямою розмірами 2,7х0,9 м. У 2007 році був побудований гараж № 2, розмірами 10,03х6 м. Зазначені гаражі він та члени його родини вже 10 років використовують у приватних цілях. Останні пів роки з відповідачем [PERSON] в нього виник конфлікт відносно порядку користування зазначеними гаражами, брат став оспорювати його права на зазначені гаражі, помінав замки на гаражних воротах та не допускає його до власності. З метою можливості подальшої безпечної експлуатації зазначених гаражів ним було замовлено технічний висновок про стан конструкцій та відповідно до висновку стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність достатню для експлуатації та не суперечить будівельно-технічним нормам. В зв*язку з забезпеченням права власності, пов*язаного з усуненням перешкод, які заважають власнику здійснювати в повній мірі свої права володіння та розпорядження майном, просить суд визнати за ним право власності на гараж № 1, загальною площею 56,5 кв.м. та гараж № 2, загальною площею 58,0 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків вул. Федоренка, 4-А. Позивач в судове засідання не зявився , надавши до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, в якій не заперечував проти позовних вимог та просив справу розглядати за його відсутності. Представник 3-ї особи Харківської міської ради в судове засідання не з*явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Представник 3-ї особи Департаменту архітектурно-будвльної інспекції у Харківській області в судове засідання не з*явився, надавши відзив в якому зазначив, що вони здійснють нагляд з питань державного архітектурно-будівельного [PERSON] здійснив самочиннне будівництво гаражу №1 та гаражу № 2, які знаходяться за адресою: м. Харків вул. Федоренка, 4-а. Інформація про наявність у позивачів дозвольних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва об*єкту та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку в Департаменті відсутні. Просив розглянути справу за відсутності третьої оосби відповідно до вимог чинного законодавства. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що 2004 році позивач [PERSON] побудовав гараж № 1, розмірами 10,03х5,90 м з оглядовою ямою розмірами 2,7х0,9 м. У 2007 році позивач [PERSON] побудовав гараж № 2, розмірами 10,03х6 м, гаражі розташовані за адресою: м. Харків вул. Федоренка 4-А. Як вбачається з технічного висновку єксперта [PERSON], експлуатація гаражу № 1 та гаражу № 2, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. М. Федоренка 4-А, користувачем яких є [PERSON], зазначено що технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність достатню для експлуатації будівель. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним нормам. На замовлення Позивача ТОВ «ІНВЕНТ-ХАРКІВ», як юридичною особою, яка відповідно до законодавства України здійснює діяльність з технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна (сертифікат АЕ №003286), було виготовлено технічні паспорти на зазначені гаражі, відповідно до яких загальні площі складають: гараж №1 56,5 кв.м та гараж №2 58,0 кв.м, що розташовані за адресою: м.\~Харків, вул. Федоренка, 4-А. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здіснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності, відповідно до ст. 317 ЦК України становлять три складові: право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ст. 375 ЦК України визначає право власника на забудову земельної ділянки. Згідно ч.2 та ч.3 цієї статті власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споркуди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здіснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного ,

Outcome: approved