Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, мотивуючи тим, що він є власником житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами, які розташовані на земельній ділянці, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є його рідним братом, який з 07 січня 2020 року в належному позивачу на праві власності будинку за вказаною адресою не проживає, оскільки постійним місцем його проживання є м. Миколаїв, жодного разу не приїжджав в м. Ромни і вказаним будинком не користувався, жодних особистих речей, належних відповідачу, у вказаному будинку не має. Тому просить усунути перешкоди у користуванні належному йому житловому будинку шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеним житлом. Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали, пояснили обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Третя особа в судовому засідання позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, які надані в розпорядження суду, з`ясувавши фактичні обставини справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач являється власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями: договорів купівлі-продажу житлового будинку, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 22.06.2016 р. (а.с.11-20). Відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але за місцем реєстрації не проживає з 07 січня 2020 року, що підтверджується актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 30.01.2021 р., 02.05.2021 р., 10.07.2021 р. (а.с22-26). Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 зазначеної статті передбачені випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Враховуючи викладене та оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації, не користується і не проживає у будинку більше року за адресою: [ADDRESS] , то суд вважає за необхідне визнати його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. На підставі ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved