Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення суми авансу, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.12.2015 року сторони уклали угоду про завдаток, в якій він домовився з відповідачем придбати у неї нерухомість у виді квартирі №71, розташованій у буд. №19 по пр. Гр.десанта м. Южне Одеської області. Дана угода укладалась у звязку з тим, що він в подальшому мав намір укласти з відповідачем договір купівлі-продажу вказаної квартири. Уклавши угоду про завдаток, він в цей же день передав відповідачу суму завдатку у розмірі 1000 доларів США, ця сума входила до загальної вартості квартири, відповідач отримавши гроші написала відповідно розписку. До теперішнього часу відповідач договір купівлі-продажу зазначеної квартири з ним не уклала, на його неодноразові звернення за телефоном до відповідача з метою нагадування про їхні домовленості, відповідач не реагувала, в звязку з чим був вимушений поштою звернутись до відповідача з письмовою заявою з проханням повернути йому суму авансу, але цей лист йому повернувся і до поштового конверту було надано довідку з позначкою «за зазначеною адресою не проживає», в звязку з чим виник спір і він змушений звернутись з позовом до суду для повернення суми авансу. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі. В судове засідання відповідач не зявилася, повідомлялася належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки до суду не відомі, заява про розгляд справи у її відсутність до суду не надходила, надала до суду письмові заперечення, згідно яких просить у задоволенні позову відмовити. В судовому засіданні представник відповідача позов не визнав в повному обсязі та пояснив, що сума 1000 доларів США є завдатком а не авансом, тому не підлягає поверненню. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.12.2015 року між сторонами була підписана угода про передачу завдатка на покупку квартири за адресою: [ADDRESS], згідно якого в рахунок забезпечення виконання даного зобовязання позивач передав відповідачу завдаток в розмірі 1000 доларів США. Сторони не оформили договір купівлі-продажу, оскільки на неодноразові звернення позивача за телефоном до відповідача з метою нагадування про їхні домовленості, відповідач не реагувала. 10.06.2016 року позивач поштою відправив відповідачу письмову заяву з проханням повернути йому суму авансу, проте лист йому повернувся і до поштового конверту було надано довідку з позначкою «за зазначеною адресою не проживає» (а.с.7-10). Відповідно до ст. 507 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок\~\~належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Оскільки договір купівлі-продажу спірної квартири в установленому законом порядку між сторонами не укладався, передана відповідачу грошова сума у розмірі 1000 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на день подачі позову 12.07.2016 року (1 долар США = 24,852093 грн.) складає 24852,09 грн., є авансом та підлягає поверненню позивачу. Ст. 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої укладено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтвердженні судові витрати. Вимоги про стягнення судового збору підлягають задоволенню частково, оскільки розмір судового збору при подачі даного позову складає 551,20 грн. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми авансу, необхідно задовольнити частково, стягнувши з відповідача на користь позивача суму авансу в розмірі 24852,09 грн., та судовий збір в розмірі 551,20 грн.

Outcome: partial