Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивовані тим, що 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та [PERSON] укладено кредитний договір № 1747. Згідно цього кредитного договору [PERSON] було надано кредит в сумі 110000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % на рік, строком до 05.12.2017 року. Станом на 01.08.2015 року [PERSON] не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 415110 грн. 90 коп. 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та [PERSON], спадкоємцем якої є відповідач, в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного іпотечного договору [PERSON] передала в іпотеку позивачу квартиру [ADDRESS], загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу предмета іпотеки позивачем. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав. Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, хоча вважається належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи. Третя особа в судове засідання не зявилася, від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та [PERSON] укладено кредитний договір № 1747. Згідно цього кредитного договору [PERSON] було надано кредит в сумі 110000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % на рік, строком до 05.12.2017 року. Відповідно ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки. З розрахунку заборгованості видно, що станом на 01.08.2015 року [PERSON] не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 415110 грн. 90 коп. 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та [PERSON], спадкоємцем якої є відповідач, в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного іпотечного договору [PERSON] передала в іпотеку позивачу квартиру [ADDRESS], загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м. Відповідно до ст. 589, 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві. Таким чином суд приходить до висновку про доцільність звернення стягнення на предмет іпотеки, однак спосіб реалізації суд вважає за доцільне визначити шляхом проведення публічних торгів, з метою визначення початкової вартості та пріоритетності вимог інших кредиторів. Вимоги про припинення права власності, права користування не підлягають задоволенню, оскільки це порушує встановлений ст. 38, ст. 39, ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» порядок звернення стягнення, та ці вимоги є передчасними. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3654 грн. сплачений позивачем при подачі позовної заяви. На підставі викладеного,

Outcome: partial