Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи які не заявляють самостійних вимог: [PERSON], [PERSON] про відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав та звільнення земельної ділянки особою, що займає її без належних на те підстав шляхом знесення будівель і споруд. Вказував, що він є власником земельної ділянки площею 0,0401 га, що розташована в м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 36, цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. План меж земельної ділянки кадастровий номер 7310136300:12:003:0017 та опис меж зазначені в Державному акті. Частина його земельної ділянки незаконно зайнята [PERSON], який є землекористувачем суміжної земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Латвійська, 4, на якій він самовільно збудував частину своєї нежитлової будівлі та спорудив козирьок нежитлової будівлі. Вирішити спір про усунення перешкод користування земельною ділянкою з [PERSON] він не може, оскільки останній на його вимоги не звертає уваги. В звязку з викладеним просив зобов'язати [PERSON] відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення огорожі, будівель і споруд, які збудовані на частині земельної ділянки [PERSON], [INFO], яка знаходиться у його власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №620637 від 16.12.2005 року (кадастровий план 7310136300:12:003:0017), за його рахунок, як особи, яка самовільно зайняла частину чужої земельної ділянки та зобов'язати [PERSON] привести розташування будівель і споруд на своїй земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Латвійська, 4 у відповідності до вимог п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», шляхом їх знесення на відстані, яка повинна складати 1,0 м від виступаючої частини стіни збудованої будівлі до суміжної земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 36, що належить згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №620637 від 16.12.2005 року (кадастровий план 7310136300:12:003:0017) [PERSON]. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що земельна ділянка з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0.0401га, кадастровий номер 7310136300:12:003:0017, яка розташована за адресою м. Чернівці, вул. Сторожинецька, 36 на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна, державним актом на право власності на земельну ділянку. Власником суміжної земельної ділянки, яка розташована за адресою м. Чернівці, вул. Латвійська, 4 є [PERSON], що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витягом із рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради. З технічних документацій та з фотознімків встановлено, що на зазначених земельних ділянках знаходять ряд будівель і споруд, які належать на праві власності сторонам по справі. У Висновку експертного земельно-технічного дослідження №458 зазначено, як видно з ситуаційного плану земельної ділянки гр.[PERSON], яка знаходиться у його власності по фактичному користуванню згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №620637 від 16.12.2005 року (кадастровий план 7310136300:12:003:0017), частина земельної ділянки суміжного землевласника зі сторони вул. Латвійській, 4 самовільно зайнята площами 0,0005га і 0,0001 га. На ситуаційному плані показано будівництво нежитлової будівлі суміжним землевласником по вул. Латвійській, 4 із заступом на земельну ділянку гр. [PERSON] площею 0,00005га і самовільне спорудження козирка нежитлової будівлі площею 0,0001 га. на земельну ділянку гр. [PERSON] зі сторони суміжного землевласника. Відповідно до ДБН 360-92**«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» : п.3.25* Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стікання атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок». На складеному ситуаційному плані розташування земельних ділянок, які знаходяться у фактичному користуванні гр.[PERSON] по вул. Сторожинецькій, №36 і суміжного землекористувача по вул. Латвійській, №4 показана мінімальна відстань від побудованої нежитлової будівлі до існуючої будівлі гаражу гр. [PERSON], яка складає 0,65 м. При будівництві нежитлової будівлі суміжного землекористувача по вул. Латвійській, №4 виявлено порушення п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», яка повинна складати 1,0 м. від виступаючої частини стіни збудованої будівлі. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23.12.2016 року у справі було призначено судову земельно-технічну експертизу площі, конфігурації та меж земельної ділянки на вул. Латвійській, 4 з боку Сторожинецької, 36. У висновку судової земельно-технічної експертизи №45/07-17 зазначено, що фактичні зовнішні межі, конфігурація та площа земельної ділянки, що розташована за адресою м.Чернівці вул.Латвійська,4 не відповідають межі, конфігурації та площі земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:12:003:1706. Також фактичні зовнішні межі, конфігурація та площа земельної ділянки, що розташована за адресою м.Чернівці вул.Латвійська,4 не відповідають межі, конфігурації та площі земельної ділянки по Державному акту на право приватної власності на землю серії Ш-ЧВ№007676 від 04.02.2003р. Як видно з Схематичного плану реконструйований житловий будинок частково знаходиться за межами земельної ділянки площею 0,0097 га та кадастровим номером 7310136300:12:003:1707 за адресою м.Чернівці, вул.Латвійська, 4. Огорожа №2 також частково знаходиться за межами земельної ділянки площею 0,0049 га та кадастровим номером 7310136300:12:003:1709 за адресою м.Чернівці, вул.Латвійська,4. Як вбачається з Схематичного плану земельної ділянки за Державним актом на право приватної власності на землю серії ПІ-ЧВ№007676 від 04.02.2003р., що розташована за адресою м.Чернівці вул. Латвійська, 4 за межами земельної ділянки знаходяться споруди, а саме: частково огорожа №2 зі сторони суміжних землевласників по вул.Сторожинецька,36 та 38, ворота з хвірткою та огорожа зі сторони землі загального користування по вулиці Латвійська. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Норма ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п.п. б, г ч.1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: самостійно господарювати на землі. Власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; Згідно з ч.2 та п.б ч.3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Відповідно до ч.1 ч.2 ст. 212 ЗУ України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Таким чино, судом зясовано, що дійсно права позивача, як власника земельної ділянки, порушені і підлягають захисту, відповідач в добровільному порядку не бажає відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав позивача, а також не бажає привести розташування будівель і споруд на своїй земельній ділянці у відповідності до вимог ДБН, тому позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved