Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог вказує, що ПП «ЖЕОС» обслуговує прибудинкову територію та будинок № 46 по вул. 30 років Перемоги в м. Черкаси, відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинків та прибудинкової території, які включають в себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, освітлення місць загального користування, обслуговування ліфтів. Позивач звертався з заявою про видачу судового наказу, ухвалою Соснівського районного суду м.Черкаси від 15.05.2015 року відмовлено у видачі судового наказу. Згідно з відомостями бухгалтерії позивача, заборгованість відповідача становить 810,44 грн. Просить суд стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та при будинкової території в умі 810,44 грн., 3% річних 15,26 грн., інфляційні 223, 57 грн., судові витрати по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн. та правову допомогу в сумі 533 грн. Заявою від 19.10.2015 року позивач зменшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача заборгованість в сумі 496,04 грн., 3% річних 21,10 грн., інфляційні 220,57 грн., сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, пояснив, що послуги надаються в повному обсязі, за що мешканцям будинку нараховується оплата відповідно до тарифів. Надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підялгає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником [ADDRESS], що в м. Черкаси, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.09.2008 року, виданим державним нотаріусом Третьої Черкаської державної нотаріальної контори, [PERSON] Згідно з договором на управління та обслуговування будинків та прибудинкових територій від 01.03.2006 року ПП «ЖЕОС» взяв на себе обовязки по обслуговуванню будинків, замовником являється ЖБК № 81, який знаходиться по вул. 30 років Перемоги, буд.46. Відповідно до відомості обігу особового рахунку 081055 [PERSON] має заборгованість по оплаті послуг перед ПП «ЖЕОС» в сумі 496,04 грн. Ухвалою Соснівського районного суду 15.05.2015 року відмовлено у видачі судового наказу про стягнення заборгованості з [PERSON] Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Відповідно до ЗУ України «Про житлово-комунальні послуги» до даних послуг відносяться послуги з утримання будинку та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. Відповідно до «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Виходячи з цих положень утримання будинків і прибудинкових територій з відповідним комплексом робіт є обов'язковою діяльністю ОСББ. Статтею 7 та п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджено наданими позивачем доказами. З моменту надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідачам, в силу норм житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у них виникли правовідносини, які полягають у виконанні зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст.156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з [PERSON] обґрунтовані на законі та підлягають до задоволення. Також до стягнення з відповідача в силу вимог ст. 88 ЦПК України пропорційно до задоволених позовних вимог підлягає сплата судового збору в сумі 243,60 грн., оскільки зазначені судові витрати понесені позивачем при подачі позову, що підтверджено документально копією платіжного документу. Також до стягнення підлягають витрати на правову допомогу.

Outcome: approved