Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, зазначивши, що на підставі рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 02 вересня 2020року по справі №723/3090/20 територіальна громада с.Кам`яна в особі Кам`янської сільської ради володіє на праві комунальної власності житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У вказаному будинку з 04 січня 2003 року зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , як тимчасового мешканця, який з часу реєстрації у вказаному будинку не проживає. Між Кам?янською сільською радою та [PERSON] відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом. Реєстрація відповідача в будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні ним права розпорядження цим будинком, зокрема, в його відчуженні шляхом його продажу з аукціону, що заплановано рішенням сесії Кам`янської сільської ради від 23 грудня 2020 року № 45-02/2020. Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування зазначеним будинком. Представник позивача в судове засідання не з`явився, у позові просить розглянути справу за відсутності представника позивача, у разі неявки відповідача у судове засідання, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів та ухвалити заочне рішення по справі. В судовому засіданні судом встановлено, що на підставі рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 02 вересня 2020року по справі №723/3090/20 територіальна громада с.Кам`яна в особі Кам`янської сільської ради володіє на праві комунальної власності житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У вказаному будинку з 04 січня 2003 року зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , як тимчасового мешканця, який з часу реєстрації у вказаному будинку не проживає. Між Кам?янською сільською радою та [PERSON] відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом. Реєстрація відповідача в будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні ним права розпорядження цим будинком, зокрема, в його відчуженні шляхом його продажу з аукціону, що заплановано рішенням сесії Кам`янської сільської ради від 23 грудня 2020 року № 45-02/2020. З Акта обстеження житлово-побутових умов господарства в [ADDRESS] від 07 грудня 2020р. вбачається, що [PERSON] був зареєстрований до житлового будинку по [ADDRESS] з 04.01.2003р. як тимчасовий мешканець. З часу реєстрації [PERSON] у вказаному будинку фактично не проживає. Статтею 29\~ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За правилами частини першої статті 41 Конституції України та частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 327 ЦК України передбачено, що у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. За положеннями частин 1, 2 статті 61\~ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтею 107 ЖК Української РСР\~визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Судом не встановлено жодної поважної причини не проживання відповідача [PERSON] більше 6 місяців у спірному будинку, тому на підставі ст.ст.\~71,\~72 ЖК України\~ його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, будинком, що\~знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved