Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням, з якого вбачається, що він є власником квартири за адресою [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстровані позивач, його дружина [PERSON], його діти [PERSON], [PERSON] та його унука [PERSON] З 2000 року відповідач не проживає у вищевказаній квартирі, та жодного разу за цей час не з'являвся за місцем своєї реєстрації в даній квартирі. Весь час не проживання на зареєстрованого відповідача нараховуються платежі за комунальні послуги, послуги тепломережі та інших платежів. Кожного місяця він сплачує за комунальні послуги чималу суму. Відповідач за комунальні послуги не сплачує. Його матеріальні достаток невеликий, а матеріальне становище досить скрутне, у нього немає можливості сплачувати комунальні платежі за відповідача. Позивач надав до суду заяву, де він просить розглянути справу без її участі, позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач надав до суду заяву, просив розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує. Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить квартира за адресою: [ADDRESS], згідно свідоцтва про права власності (а.с.12). Згідно довідки Голови Житлово-Будівельного Кооперативу «Рассвет-40» від 06.10.2015 року, яка додається до позовної заяви, в квартирі, крім Позивача, зареєстровані також: дружина - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO], онука - [PERSON], [INFO] (а.с.13). Відповідач зареєстрований в квартирі але не проживає з 2000 року по теперішній час, що підтверджується актом мешканців будинку [ADDRESS] від 11.10.2015року, справжність підписів яких підтверджена Головою Житлово-Будівельного Кооперативу «Рассвет-40» (а.с.14). Відповідно до статті 162 «Житлового кодексу Української РСР» плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ст. 71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно ст. 72 ЖК України Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд обґрунтовує свій висновок на правовій позиції ВСУ по цивільним справам під час розгляду справи № 6-158цс14 Відповідно до Постанови Пленуму ВСС України №5 від 07.02.2014року «Про судову практику по справам про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; статті 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд встановив, що відповідач не зареєстрований, але не мешкає в квартирі, яка належить на праві власності позивачу більше ніж шість місяців, тому вважає за необхідно задовольнити позов в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved