Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив: звільнити з-під арештів нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,2499 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,2501 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,75 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,50 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,75 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться в селі Рославичі Васильківського району Київської області, накладених: постановами Трускавецького міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області від 07.03.2014 р. за № 41911382 та від 03.08.2012 р. за № 33718207, № 33716904; постановами Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області від 02.09.2010 р. за № 20153800, від 16.06.2012 р. за № 26706574, від 03.09.2012 р. за № 34089265; постановами Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області 02.06.2011 р. за № 26888907 та від 16.06.2011 р. за № 26887431; постановою відділу державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у м. Києві від 27.04.2011 р. за № 26171243 та постанови від 21.10.2013 р. за № 36606895. Позовні вимоги мотивовано тим, що 04.08.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «КРЕДОБАНК» та третьою особою - [PERSON], було укладено кредитний договір №286, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредит в сумі 490 000, 00 дол. США стоком до 03.08.2011 р. зі сплатою 15,5% річних, згідно з яким третя особа - [PERSON], надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться в селі Рославичі Васильківського району Київської області. Також для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, між позичальником та третьою особою - [PERSON], було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого третьою особою [PERSON]І було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: ; земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,2499 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,2501 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,75 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,50 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]; земельну ділянку загальною площею 0,75 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться в селі Рославичі Васильківського району Київської області. Позивач зазначає, що на підставі вказаних договорів іпотеки в Державному реєстрі іпотек було зареєстровано відповідні обтяження. В позові вказано, що 13.04.2011 р. рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області у справі за позовом банку до [PERSON] та [PERSON] про дострокове стягнення боргу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки було задоволено позовні вимоги, а саме в рахунок погашення заборгованості на суму 410 395,87 дол. США, що еквівалентно 3 249 063,06 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки, належні [PERSON] та земельні ділянки, належні [PERSON], шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну реалізації в сумі 2 940 720,00 грн. та стягнуто 1820,00 грн. судових витрат. На підставі вказаного рішення суду 14.11.2011 р. було видано виконавчі листи щодо кожного боржника. Позивач вказує, що між банком та позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Приватні Інвестиції», 29.11.2011 р. було укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги б/н,, згідно якого банк відступив позивачу всі права вимоги за кредитними договорами, в тому числі права вимоги за кредитним договором № 286 від 04.08.2006 р. В позовній заяві зазначено, що між банком та позивачем 16.12.2011 р було укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, в тому числі за кредитним договором № 286 від 04.08.2006 р., що надає право позивачу одержати задоволення свої вимог за рахунок майна, переданого в іпотеку переважно перед іншими кредиторами відповідно до договорів іпотеки та Законом України «Про іпотеку». Однак позивачеві стало відомо, що іпотечне майно обтяжено рядом арештів накладених органами ДВС, що унеможливлює вчинення заходів щодо задоволення вимог позивача за рахунок предмета іпотеки, чим порушує законне право позивача. Також позивач зазначає, що з огляду на те, що основна частина зазначеного нерухомого майна, вартість якої перевищує вартість тих, що знаходяться в інших районах чи місцевостях - земельні ділянки, знаходиться в селі Рославичі Васильківського району Київської області, відповідно до ч. 2 ст.114 ЦПК України дана справа підсудна Васильківському міськрайонному суду. В судове засідання представник позивача не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений, подав до суду заяву в якій не заперечив проти ухвалення судом заочного рішення. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи судом повідомлені належно, причин неявки до суду, які могли б бути визнані судом поважними чи заперечень на позов не подали. Треті особи в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені, причин неявки до суду, які могли б бути визнані судом поважними чи заперечень на позов не подали. У зв'язку з зазначеним, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Судом встановлено, що 04.08.2006 року між Відкритим Акціонерним Товариством «КРЕДОБАНК», та третьою особою - [PERSON], укладено договір іпотеки в часткове забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №286 від 04.08.2006 року, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]; земельна ділянка загальною площею 0,2500 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER]. Як вбачається з копії договору іпотеки від 04.08.2006 року між Відкритим Акціонерним Товариством «КРЕДОБАНК», та третьою особою - [PERSON], укладено договір іпотеки в часткове забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №286 від 04.08.2006 року, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельні ділянки загальною площею 0,7500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастрові номери - [NUMBER] [NUMBER], [NUMBER]; земельні ділянки загальною площею 1,5000 га для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери - [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]. Згідно копії рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області у справі № 2-211-11 від 13.04.2011 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» в особі Центральної філії ПАТ «КРЕДОБАНК» до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за кредитним договором, суд вирішив: «В рахунок погашення заборгованості на суму 410395,87 доларів США, що еквівалентно 3249063,06 грн. за кредитним договором №286 від 04.08.2006 року, укладеним Публічним акціонерним товариством «КРЕДОБАНК» з [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки: - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в с. Рославичі Васильківського району Київської області, кадастровий номер [NUMBER]; заставна вартість якої 308390 грн., власником якої є [PERSON] на на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого 18 липня 2005 року; - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Рославичі, кадастровий номер [NUMBER], заставна вартість якої 243880 грн., власником якої є [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого 18 липня 2005 року, - земельні ділянки загальною площею 0,7500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані в с. Рославичі Васильківського району Київської області, кадастрові номери [NUMBER] [NUMBER], [NUMBER], заставна вартість яких 925170 грн., власником яких є [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданого 18 липня 2005 року, - земельні ділянки загальною площею 1,5000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Рославичі, кадастрові номери [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], заставна вартість яких 1463280 грн., власниками яких є [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого 18 липня 2005 року, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну для подальшої реалізації в сумі 2940720 грн.. Згідно договору факторингу від 29.11.2011 року між Публічним акціонерним товариством «КРЕДОБАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції», було укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги б/н,, згідно якого банк відступив позивачу всі права вимоги за кредитними договорами, в тому числі права вимоги за кредитним договором № 286 від 04.08.2006 р.. Як вбачається з копії договору про відступлення прав за договорами іпотеки від 16.12.2011 року та Додатку № 1 до Договору, Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні Інвестиції» уклали договір про відступлення прав за іпотечним договором в тому числі за іпотечним договором № 286 від 04.08.2006 р.. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12831538, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33716904, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12831578, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33716904, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832249, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832586, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832688, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832857, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER] власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832879, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12832886, зареєстровано: 06.08.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 33718207, 03.08.2012, [PERSON] ВДВС Трускавецького МУЮ, об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941672, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER] власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941688, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941724, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941725, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941760, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12941773, зареєстровано: 03.09.2012, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34089265, 03.09.2012, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області старший державний виконавець Денисяк Т.Г., об'єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], власник: [PERSON]. Відповідно до статті 129-1 Конституції України, судове рішення є обов'язковим до виконання , держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку , контроль за виконанням судового рішення здійснює суд. Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції станом на 06.06.2015 року), особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника. Державний виконавець зобов'язаний зняти арешт з рахунку боржника не пізніше наступного робочого дня з дня надходження від банку документів, які підтверджують, що на кошти, які знаходяться на рахунку, заборонено звертати стягнення згідно із цим Законом. Відповідно до ч. 7 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції станом на 06.06.2015 року), спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішуються судом. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, а ще при тій умові, що ці порушення були поєднані з арештом нерухомого і рухомого майна, що унеможливлює вільно володіти, користуватись та розпоряджуватись ним. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. До передання майна прирівнюється вручення, в т.ч. іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Як вбачається з позовної заяви предметом спору є вищеперераховане майно позивача. Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови про виключення майна з опису пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини. Судом встановлено, що на спірне майно був накладений арешт вже після того, як воно було передане в іпотеку позивачеві. Таким чином, оскільки позивач у справі, як іпотекодержатель, має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, його позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно зі ст. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved