Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-09 00:00:00

Позивач\~ звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про приведення ідеальних часток у праві спільної часткової власності до одиниці, визнання права власності в порядку спадкування за законом. Позов мотивує тим, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності у рівних частках (по 1/4 кожному) належала квартира [ADDRESS] . На підставі договору купівлі-продажу від 22.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського МНО Ларіним О.С., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали [PERSON] 1/4 частку квартири [ADDRESS] , яка складалася з: шафи № 7 0,7 кв.м., кімнати № 8 10,6 кв.м., коридору № 1 1,2 кв.м. Після укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу частки співвласників у праві власності на квартиру [ADDRESS] стали наступними: [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 1/4 частка, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року. Позивачка вказала, що [PERSON] було здійснено самочинну реконструкцію належної їй частки квартири шляхом приєднання шафи № 7, кімнати № 8, коридору № 1 до квартири [ADDRESS] , яка також належить [PERSON] . Вказаний об`єкт нерухомості [PERSON] було введено в експлуатацію. Позивачка зазначила, що в результаті таких дій [PERSON] зменшилася площа належної позивачу та відповідачам квартири [ADDRESS] , а їх частки у праві власності на квартиру не становлять одиниці. Частки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у сумі складають 12/16 = 3/4 частки, відповідно, до одиниці бракує 1/4 частки, яка була виділена [PERSON] , в інший об`єкт нерухомості. Вказане також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року, у якій в графі «Додаткові відомості» вказано: «Квартира не складає одиницю оскільки 1/4 частка, що належала [PERSON] , шляхом реконструкції об`єднана з квартирою [ADDRESS] . Тому, виникає необхідність у приведенні до одиниці часток співвласників у праві спільної часткової власності. Позивачка вказала, що в позасудовому порядку здійснити перерахунок часток неможливо з огляду на наступне. [INFO] помер [PERSON] ,який заповіту не залишив, спадкування після його смерті здійснюється за законом. Позивачка зазначила, що звернулась за прийняттям спадщини після [PERSON] звернулася, як дружина. Сини, [PERSON] та [PERSON] , відмовилися від прийняття спадщини після батька на користь матері, [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2311/02-31 від 04.11.2019 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом , оскільки відомості, наявні у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 22.02.2005 року, у довідці-характеристиці та у технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] мають розбіжності: не співпадає кількість кімнат (двокімнатна або трикімнатна), та загальна і житлова площа квартири. Отже, провести розрахунок часток у спільній власності, а саме: квартирі [ADDRESS] , на даний час не є можливим, оскільки для цього необхідно подати заяви всіх співвласників, а один із співвласників, [PERSON] , помер. В судове засідання представник позивача та позивачка не з`явилися, надали судові відповідну заяву\~\~з проханням розглянути справу у підготовчому судовому засіданні без їх участі та підтримання позовних вимог у повному обсязі. Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явилися, надали судові заяву про розгляд справи у їх відсутність та визнання позовних вимог у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з огляду на таке. Згідно до свідоцтва про право власності від 22.02.2005 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності у рівних частках (по 1/4 кожному) належала квартира [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського МНО Ларіним О.С., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали [PERSON] 1/4 частку квартири [ADDRESS] , яка складалася з: шафи № 7 0,7 кв.м., кімнати № 8 10,6 кв.м., коридору № 1 1,2 кв.м. Після укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу частки співвласників у праві власності на квартиру [ADDRESS] стали наступними: [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 3/16 частки; [PERSON] 1/4 частка, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року. Судом встановлено, [PERSON] було здійснено самочинну реконструкцію належної їй частки квартири шляхом приєднання шафи № 7, кімнати № 8, коридору № 1 до квартири [ADDRESS] , яка також належить [PERSON] , що підтверджується довідкою-характеристикою, виданою КПТІ МБР 27 лютого 2018 року №\~319. Вказаний об`єкт нерухомості [PERSON] було введено в експлуатацію, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта № ЗП143161961679 від 18.07.2016 року, з якої вбачається, що нею здійснювалася «Реконструкція однокімнатної квартири [ADDRESS] з розширенням, шляхом приєднання 1/4 частини квартири [ADDRESS] ». Судом з`ясовано, що в результаті таких дій [PERSON] зменшилася площа належної позивачу та відповідачам квартири [ADDRESS] , а їх частки у праві власності на квартиру не становлять одиниці, що підтверджується відміткою на технічному паспорті. Частки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у сумі складають 12/16 = 3/4 частки, відповідно, до одиниці бракує 1/4 частки, яка була виділена [PERSON] , в інший об`єкт нерухомості. Вказане також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 211895024 від 10.06.2020 року, у якій в графі «Додаткові відомості» вказано: «Квартира не складає одиницю оскільки 1/4 частка, що належала [PERSON] , шляхом реконструкції об`єднана з квартирою [ADDRESS] (зареєстрована декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, серія ЗП № 143161961679 від 18.07.2016 р.)». Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24 липня 2017 року. Оскільки заповіту [PERSON] не залишив, спадкування після його смерті здійснюється за законом. За прийняттям спадщини після [PERSON] звернулася [PERSON] , дружина, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] та витягом від 09.01.2018 року № 50492778 про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи. Судом з`ясовано, що сини, [PERSON] та [PERSON] , відмовилися від прийняття спадщини після батька на користь матері, [PERSON] . Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2311/02-31 від 04.11.2019 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв`язку з тим, що відомості, наявні у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 22.02.2005 року, у довідці-характеристиці та у технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] мають розбіжності: не співпадає кількість кімнат (двокімнатна або трикімнатна), та загальна і житлова площа квартири. Згідно до висновку про ринкову вартість об`єкта оцінки від 17.06.2020 року вартість квартири [ADDRESS] , становить 178100 грн., відповідно, вартість 1/4 частки, на яку Позивач просить визнати право власності в порядку спадкування, 44525 грн. У відповідності\~до ч.\~1\~ст.\~1220\~ЦК Україниспадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконуються за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Пунктом 3.3. вказаної Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. За змістом ст. 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Відповідно до п. 23 постанови N 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах про спадкування», у випадку відмови нотаріуса в оформленні спадщини, особа-спадкоємець з метою прийняття спадщини може звернутися до суду за загальними правилами цивільного провадження. Відповідно до п. 3.1 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Таким чином, суд, оцінивши всі докази в їх сукупності, ураховуючи, що зазначені вище обставини позбавляють позивачку можливості реалізувати надане їй ч. 1 ст. 319 ЦК України право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, також унеможливлюють прийняття нею спадщини, вважає позовні вимоги законними і обґрунтованими. На підставі\~ вищевикладеного та

Outcome: approved