Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить скасувати рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 17.12.2013року №319 в частині затвердження засідання міської громадської комісії з житлових питань від 19.11.2013року №11 щодо відмови позивачу визнати її наймачем ізольованого приміщення [ADDRESS]. Позивач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася. Надала на адресу суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 24 червня 1991 року був виданий ордер № 825 на житлову площу розміром 17,35 кв.му гуртожитку за адресою [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та членам її сім'ї: [PERSON] (чоловік), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка). 08.06.2004 року [PERSON] звернулась з заявою до Начальника ЖКО ХБК ВАТ Соловйову В.М. стосовно переведення особового рахунку за адресою: [ADDRESS] з заявника на дочку [PERSON], у зв'язку зі зняттям з реєстрації за даною адресою та зміною місця проживання. 26.06.2008 року[PERSON] подала заяву до в.о. Заступника голови правління ВАТ ХБК Мироненко Г.Л., щодо переоформлення особового рахунку за адресою: [ADDRESS] з [PERSON] на [PERSON],у зв'язку зі зняттям з реєстрації за даною адресою та зміною місця проживання. У відповідності до ст. 64, 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Отже, відповідно до вимог ст. 65 ЖК УРСР, з липня 2008 року [PERSON] є основним наймачем кімнати [ADDRESS], так як скористалася своїм правом, щодо вселення своїх членів сім'ї, а саме зареєструвала та проживає разом зі своїми дітьми за зазначеною адресою на даний час, що підтверджується копією довідки про місце проживання і про склад сім'ї. 06.11.2012 року [PERSON] просила перевести особовий рахунок по зазначеному житловому приміщенню з «[PERSON]» на прізвище «[PERSON]», у зв'язку з одруженням та зміною прізвища, що підтверджується свідоцтвом про шлюб Серія [NUMBER] виданого 06.04.2012року. Рішенням ХХІІІ сесії Херсонської міської ради VІ скликання від 25.12.2012 року №927 «Про підтвердження статусу «гуртожиток» із наданням дозволу на приватизацію жилих приміщень 16 гуртожитків, прийнятих до комунальної власності міської територіальної громади», надано дозвіл на приватизацію жилих приміщень громадянам, які зареєстровані та фактично проживають у них на законних підставах тривалий час (не менше п'яти років). Для здійснення приватизації жилих приміщень у гуртожитках зазначеним рішення визначено, що відділ по обліку та розподілу житлової площі міської ради повинен укладати з громадянами, які проживають у гуртожитках, договори найму житлових приміщень, які вони займають, на підставі реєстрації у паспортах за вказаною адресою. Дане рішення було прийнято на підставі ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», так як сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Відповідно до п.2 Правил користування приміщенням житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992року в редакції від 20 січня 2009 року користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди). Відповідно до ч.1,2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово - експлуатаційною організацією і наймачем -громадянином, на ім'я якого видано ордер. За вимогами ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімната, а також одноквартирний жилий будинок. Позивач звернулася до Херсонської міської ради з заявою, щодо укладання договору найму на житлове приміщення [ADDRESS], але, рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради від 17.12.2013року №319їй відмовлено про визнання її наймачем вказаного приміщення, оскільки вона та діти за вказаною адресою не проживають, також зазначено, що в ордері №825 від 24.06.1991року відсутній номер спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства, але даний факт нічим не підтверджується. Окрім того, спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу відповідно до положень ст. 129 ЖК УРСР видавався матері позивача, та на підставі нього було вселення до вищевказаного приміщення. Правомірність вселення, проживання та реєстрації позивача в приміщенні [ADDRESS] ніким не оспорювалося. Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача, так як позивач постійно разом з дітьми проживає у вказаному приміщенні, заборгованості по сплаті комунальних послуг не має, не визнана у судовому порядку втратившою право користування вказаним приміщенням. Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, які вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved