Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа - ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля». В обґрунтування свого позову позивач вказав, що сімя, яка складається з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]. За ордером №135 від 16.04.1985 року вказана квартира була надана [PERSON]. Квартира не приватизована, розташована на пятому поверсі в будинку, який знаходиться в управлінні ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля». Але квартира відповідачами не використовується, вони в ній не проживають більше 10 років, догляд та обслуговування квартири не проводять, комунальні послуги не сплачуються: мається заборгованість за послуги централізованого опалення та за водопостачання і водовідведення. Внаслідок того, що квартира є покинутою відповідачами, пустує, припинено нарахування плати за послуги водопостачання та водовідведення, не проводиться нарахування квартирної плати, за послуги централізованого опалення система опалення закільцьована на четвертому поверсі. Квартира покинута, для проживання не відповідачами не використовується, обовязки за договором найму не виконуються. Позивач, на підставі ст.ст.71,72 ЖК України, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначила, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не зявилися повторно. Про час і місце розгляду справи відповідачі повідомлялись належним чином. Будь-яких клопотань від відповідачів на адресу суду не надходило. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, але повторно не зявились в судове засідання без повідомлення причин та не подали будь-яких заперечень проти позову (відзиву) та представник позивач не заперечував проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Представник третьої особи, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 34 м.Добропілля», в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позивних вимог. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено наступне. Згідно ордеру №135 від 16.04.1985 року вбачається, що ордер виданий на підставі рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів м.Добропілля №141 від 16.04.1985 року [PERSON], як основному квартиронаймачу, на право зайняття двохкімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.5). Згідно інформації з Добропільського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 22.12.2017 року №15.31-3/3066, громадянка [PERSON], [INFO], у 1986 році при державній реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на [PERSON] (а.с.6). Як вбачається з довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області №17/5031 від 20.12.2017 року (а.с.4), за адресою [ADDRESS] на підставі ордеру №135 від 16.04.1985 року, зареєстрована [PERSON] [INFO], її чоловік [PERSON] [INFO], син - [PERSON] [INFO], зареєстрований як дитина, син - [PERSON] [INFO] зареєстрований як дитина з батьками. Наведене також підтверджується інформацією з відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області від 12.01.2018 року (а.с.27-30). З довідки ТОВ «Добропільське БТІ» №385 від 01.02.2017 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру №14, розташовану за адресою: м.Добропілля, вул..Гагаріна, буд.34 не зареєстроване (а.с.7). Довідкою №47 від 01.11.2017 року голови правління ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля» [PERSON] підтверджується, що будинок №34 по вул..Гагаріна взятий в управління співвласниками будинку ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля» з 01.08.2016 року (а.с.8). З повідомлення керівника філіалу «УКК» від 09.10.2017 року №82 вбачається, що заборгованість з централізованого опалення квартири за адресою [ADDRESS] за особовим рахунком [PERSON] станом на 01.08.2017 року складає 14109,35 грн. (а.с.11). За повідомленням директора Добропільського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства від 13.10.2017 року №1510 вбачається, що за адресою [ADDRESS] плата за послуги водопостачання і водовідведення не проводилась з січня 2012 року. Заборгованість станом на 01.10.2017 року складає 1841,13 грн., нарахування за послуги припинено з 13.12.2012 року, у звязку з тим, що в квартирі ніхто не мешкає (а.с.12). Як вбачається з виписки протоколу зборів правління ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля» №6 від 24.06.2017 року, зборами правління було вирішено не нараховувати квартирну плату за адресою [ADDRESS], у звязку з відсутністю мешканців в даній квартирі більше 10 років (а.с.13). З акту про обстеження внутрішньої системи централізованого опалення за адресою складеного комісією [ADDRESS], складеного працівниками Комунального підприємства «Добро» Добропільської міської ради 14.09.2016 року вбачається, що вказана квартира розташована на пятому поверсі в будинку з централізованим опаленням, прибори опалення в квартирі відсутні, система опалення закільцьована на четвертому поверсі, в квартирі не проживають більше 10 років (а.с.15). З акту від 29.09.2017 року складеного головою правління ОСББ «Гагаріна 34 м.Добропілля» [PERSON] та членами правління [PERSON], [PERSON] вбачається, що за результатом опитування мешканців на предмет проживання в [INFO], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], встановити місцезнаходження вказаних громадян не можливо (а.с.9). Виходячи з наведеного, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не мешкають в квартирі за адресою м. Добропілля вул..Фрунзе, 35/16 більше 10 років без поважних причин, квартирою, яка не є приватною власністю, не користуються, не виконують обовязків наймачів, повязані з утриманням та оплатою комунальних послуг. Згідно ст..71 ЖК України,\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Понад шість місяців жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї у випадках, передбачених пунктами 1-7 ч.3 ст.71 ЖУ України. Відповідно до ст..72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях. Доказів, які б свідчили про поважність причин не проживання відповідачів у вказаній квартирі суду надано не було. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні достовірно встановлено факт не проживання відповідачів в квартирі за адресою [ADDRESS] понад встановлені законом строки без поважних причин. На підставі ст.71,72 ЖК України, ст..ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 273, 280-283, 354 ЦПК України, суд -

Outcome: approved