Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Костенко С.А. 08.09.2005, реєстр. № 8667. У вказаній квартирі зареєстрована також відповідач [PERSON] . Шлюб із відповідачем було розірвано, що підтверджується заочним рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 13.10.2020. Відповідач зареєстрована у квартирі, але не проживає в ній з 09 червня 2020 року, що підтверджується актом про не проживання підписаним сусідами: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які підтвердили та зможуть підтвердити у судовому засіданні, що [PERSON] не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] . Відповідач на даний час не є членом сім`ї, вказаною квартирою не користується, не оплачує комунальні послуги, особистих речей у квартирі його не має, з реєстрації добровільно зніматися не бажає. Позивач не має можливості сплачувати кошти за житлово-комунальні послуги, які нараховуються в залежності від кількості зареєстрованих осіб. Реєстрація відповідача у квартирі тягне за собою підвищений розмір комунальних платежів, неможливість отримання субсидій, що створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним позивачу майном. Тому позивач просив суд визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а також позивач просив стягнути з відповідача на його користь судові витрати у сумі 908, 00 грн. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] - адвокат Казьміна С.В. просила задовольнити позов, оскільки у позивача виникають проблеми з виплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються. Відповідач [PERSON] про час та місце судового розгляду сповіщена, шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення на офіційному сайті суду. Зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини: згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Костенко С.А. 08.09.2005 позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів (а.с. 7-9). З Інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади м. Харкова про зареєстрованих за адресою: [ADDRESS] , вбачається що у квартирі за даною адресою зареєстровані: позивач, [PERSON] та відповідач [PERSON] (а.с. 11). Шлюб між сторонами було розірвано, що підтверджується заочним рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 13.10.2020 (а.с. 12-13). Як вбачається з акту від 02 квітня 2021 року, який складений сусідами: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та підписаний ними, про те, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] - не мешкає. (а.с. 10). Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином, відповідач втратила право на користування квартирою, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Судові витрати суд стягує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved