Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування. На підтвердження позовних вимог зазначив, що 07.01.2016 року помер батько позивача [PERSON]. За життя батько, згідно свідоцтва на забудову та рішення Володарської районної ради від 16.07.1964 року, отримав 0,05 га в смт. Володарське (Нікольське) по вул. Жданова (Пушкіна) для будівництва жилого будинку. 10.05.1971 року [PERSON] отримав висновок про реєстрацію домоволодіння в якому було зазначено, що домоволодіння № 106 по вул. Жданова (Пушкіна) в смт. Володарське (Нікольське) належить [PERSON], однак батько не звернув уваги, що у висновку також зазначено, що домоволодіння підлягає реєстрації на право власності. Все життя батько проживав у зазначеному будинку. 27.02.2008 року [PERSON]С залишив заповіт, в якому заповідав все своє майно позивачу. Після смерті батька, позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок № 118 по вул. Пушкіна в смт. Нікольське, Нікольського району, Донецької області, однак йому відмовлено із-за відсутності правовстановлюючого документу на предмет спадкування. Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на жилий будинок в порядку спадкування після смерті батька. Позивач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Нікольського району Донецької області в судове засідання не зявився. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії свідоцтва про народження серії ІV-НО № 488450 від 18.12.1981 року встановлено, що [PERSON] народився 15.12.1981 року, батьком в свідоцтві зазначений [PERSON]. Згідно свідоцтва на забудову та рішення Володарської районної ради від 16.07.1964 року, [PERSON] отримав 0,05 га в смт. Володарське по вул. Жданова для будівництва жилого будинку. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистою власності від 08.04.1971 року [PERSON] на праві безстрокового користування була надана земельна ділянка площею 500 м ? по вул. Жданова, 106 в смт. Володарське для будівництва індивідуального жилого будинку. Згідно висновку про реєстрацію домоволодіння від 10.05.1971 року встановлено, що домоволодіння № 106 по вул. Жданова (Пушкіна) в смт. Володарське (Нікольське) належить [PERSON], з поміткою, що зазначене домоволодіння підлягає реєстрації на право власності. Згідно довідки виконкому Нікольської селищної ради Нікольського району Донецької області домоволодіння, що належить [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку від 08.04.1971 року № 199, після проведення інвентаризації жилих будинків в смт. Нікольське, на даний час має адресу: смт. Нікольське, вул. Пушкіна, буд. 118 (раніше № 106). Відповідно до довідок сектору архітектури та містобудування Нікольської райдержадміністрації Донецької області та Нікольського РВ ГУ ДСНС України у Донецькій області житловий будинок № 118 по вул. Пушкіна в смт. Нікольське, Нікольського району, Донецької області не має відхилень від проектних рішень та відповідає вимогам пожежної та техногенної безпеки. Згідно до свідоцтва про смерть [PERSON] І-НО № 935425, виданого 11.01.2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Володарського районного управління юстиції у Донецькій області [PERSON] помер 07.01.2016 року. Відповідно до заповіту від 27.02.2008 року [PERSON] заповідав все своє майно [PERSON]. Згідно звіту про оцінку майна від 21.12.2016 року вартість домоволодіння № 118 по вул. Пушкіна (Жданова) в смт. Нікольське, Нікольського району, Донецької області становить 88000 гривень. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.12.2016 року [PERSON] приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння № 118 по вул. Пушкіна в смт. Нікольське (Володарське), Нікольського (Володарського) району Донецької області із-за відсутності правовстановлюючого документу на зазначене домоволодіння. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON] за заповітом. Відповідно до положень ст.1216, 1218 ЦК України в редакції 2004 року спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Вирішуючи питання чи входить спірний будинок до складу спадщини після смерті [PERSON], суд виходить із того, що право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. У 1971 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. На підставі викладеного судом встановлено, що будівництво [PERSON] спірного житлового будинку відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі наданого виконавчим комітетом дозволу на його будівництво (тобто будинок не є самовільним будівництвом у розумінні статті 105 ЦК Української РСР). Будинок у встановлений законом порядок був зданий в експлуатацію та було рекомендовано провести державну реєстрацію Селищна рада визнала за [PERSON] право власності на цей будинок. Спадкодавець з 1971 року по час смерті був зареєстрований та постійно проживав у будинку. Незважаючи на відсутність державної реєстрації права власності на будинок, суд вважає, що за життя спадкодавець набув право власності на збудований ним будинок та проживав в ньому по день смерті. Таким чином, суд дійшов висновку про те, що спірний житловий будинок є обєктом спадщини і позивач має право на його спадкування за заповітом, але позбавлений права реалізувати своє право на спадщину в нотаріальному порядку, а тому у суду є всі підстави для визнання за [PERSON] права власності на домоволодіння № 118 по вул. Пушкіна в смт. Нікольське (Володарське), Нікольського (Володарського) району, Донецької області в порядку спадкування за заповітом.

Outcome: approved