Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить витребувати з чужого незаконного володіння відповідача ТОВ «Фірми «Олто» земельну ділянку площею 4,8101 га, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3520588500:02:000:00971, та передати йому вказану земельну ділянку, крім того просить стягнути з відповідача на свою користь 3000,00 грн. орендної плати за використання чужої земельної ділянки без достатньої правової підстави. В позовній заяві позивач посилається на те, що він 22.11.2013 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом набув майно - земельну ділянку площею 4,8101 га, кадастровий № 3520588500:02:000:0097, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради. До переоформлення спадщини, дана земельна ділянка рахувалася за Цвітненською сільською радою, як не витребуване майно, і використовувалася ТОВ «Фірмою «Олто», орендна плата за користування землею сплачувалася до Цвітненської сільської ради. 29.11.2013 року на ім'я генерального директора ТОВ «Фірми «Олто» було направлено заяву про виділення в натурі земельної ділянки № 0097, проте відповіді на дану заяву позивач не отримав. Звернувшись до інженера землевпорядника Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», в присутності представника Цвітненської сільської ради було складено акт про встановлення в натурі та погодження меж земельної ділянки № 0097 на території Цвітненської сільської ради, але незважаючи на встановлені межі, межові знаки відповідач викинув і знов зайняв дану земельну ділянку без правової підстави на її використання. 17 лютого 2014 року на земельну ділянку № 0097 кадастровий № 3520588500:02:000:00971 позивачем було укладено договір оренди землі з [PERSON], який не зміг з початком весняно-польових робіт її використовувати, так як ТОВ «Фірма «Олто» провела посівні роботи. По сьогоднішній день земельну ділянку № 0097 кадастровий № 3520588500:02:000:00971 відповідач не звільнив. Крім того, позивач зазначає, що якби відповідач передав йому земельну ділянку, орендар [PERSON] провів би на ній весняно-польові роботи і після збору урожаю отримав би по середньостатистичному розрахунку 3 тисячі гривень орендної плати. Представник позивача в судове засідання з'явилась, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Фірми «Олто» позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що ТОВ Фірмою «Олто» з Олександрівською районною державною адміністрацією та Цвітненською сільською радою було укладено договір оренди землі на земельну ділянку № 0097 кадастровий № 3520588500:02:000:00971, відповідно до якого відповідач і користувався даною земельною ділянкою, орендна плата по вищезазначеному договору сплачувалася на рахунок Цвітненської сільської ради. Представник відповідача Олександрівської районної державної адміністрації в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав. Представник третьої особи в судове засідання з'явився, вирішення позову покладає на розсуд суду. Заслухавши представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкоємцем зазначеного в заповіті майна - [PERSON], яка померла [INFO] року, є - [PERSON]. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки загальна площа якої становить 4,8101 га в межах згідно з планом, що розташована на території Цвітненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення сесії Цвітненської сільської ради Олександрівського ра\-йону Кіровоградської області від 25 лютого 2000 року № 9, належної спадкодавцю на під\-ставі державного акту на право приватної власності на землю серії: КР №000698 видано\-го 18 травня 2000 року Цвітненською сільською радою Олександрівського району Кіро\-воградської області та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приват\-ної власності на землю за № 430, кадастровий №3520588500:02:000:0097 (а.с. 7). З витягу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що 22.11.2013 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 4,8101 га згідно державного акта серії КР № 000698 кадастровий № 3520588500:02:000:0097, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради (а.с. 8). Листом генеральному директору ТОВ «Фірма «Олто» вхід. № 33 від 03.12.2013 року підтверджується, що [PERSON] звертався з проханням виділити йому земельну ділянку № 0097 в натурі (а.с. 9). Разом з листом було направлено витяг з витягу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки Цвітненської сільської ради № 82 від 15.05.2014 року [PERSON] в грудні 2013 року дійсно повідомляв сільську раду про факт переоформлення спадкового майна за заповітом, а саме земельної ділянки (паю) після смерті [PERSON]. Дана земельна ділянка (пай) в списку не витребуваних земельних ділянок (паїв) по Цвітненській сільській раді не рахується (а.с. 10). Згідно договору оренди землі від 17.02.2014 року (а.с. 11-12), [PERSON] було надано в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 4,8101 га, кадастровий № 3520588500:02:000:0097, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради, та складено акт-прийому-передачі земельної ділянки (а.с. 13). Відповідно до акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки інженер-землевпорядник Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», в присутності представника Цвітненської сільської ради, власник земельної ділянки [PERSON] та суміжні землекористувачі (землевласники) склали акт про встановлення в натурі та погодження меж земельної ділянки за адресою: ділянка № 0097 на території Цвітненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області (а.с. 14). З договору оренди землі від 16.07.2012 року (а.с. 25-26) вбачається, що Олександрівською районною адміністрацією Товаристу з обмеженою відповідальністю «Фірмі «Олто» було надано в оренду земельну ділянку площею 4,8101 га, кадастровий № 3520588500:02:000:0097, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради. В графі строк дії договору зазначено, що договір укладено до моменту витребування її спадкоємцями, але в любому випадку не більше строку оренди встановленого діючим законодавством. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Нормами ст. 390 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала або могла одержати за весь час володіння ним. Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Зі ст. 1213 ЦК України вбачається, що набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. Статтею 1214 ЦК України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. Суд знаходить, що оскільки пунктом 8 договору оренди землі від 16.07.2012 року, укладеного між ТОВ «Фірмою «Олто» та Олександрівською районною державною адміністрацією, Цвітненською сільською радою, передбачено, що даний договір укладено до моменту витребування земельної ділянки спадкоємцями, то в момент, коли позивач в листопаді 2013 року звернувся до відповідача ТОВ «Фірми «Олто» із заявою про виділення йому земельної ділянки № 0097 в натурі, вищезазначений договір вважається припиненим, та відповідач повинен був передати земельну ділянку власнику, тобто позивачу. Проте відповідач земельну ділянку позивачеві не передав по сьогоднішній день, та продовжував нею користуватися, тобто обробляти землю та проводити на ділянці посівні роботи, що перешкоджало позивачу користуватися власною земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі, укладеного з [PERSON], та отримувати орендну плату від [PERSON], чим позивачу було завдано матеріальних збитків у вигляді неотриманої орендної плати. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, та у відповідача потрібно витребувати земельну ділянку площею 4,8101 га, яка знаходиться на території Цвітненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3520588500:02:000:00971, передавши її позивачеві, та стягнути з відповідача ТОВ «Фірми «Олто» на користь позивача матеріальні збитки за використання чужої земельної ділянки без достатньої правової підстави.

Outcome: approved