Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-16 00:00:00

Позивач, звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що 04.04.2011 року між ним та [PERSON] був укладений договір оренди квартири з правом викупу, щодо квартири №67 розташованої за адресою [ADDRESS] [PERSON], помер [INFO] року, єдиним спадкоємцем після його смерті є [PERSON], син померлого. Позивач виконав умови п. 5.3 Договору, а саме сплатив орендні платежі в повному об'ємі у розмірі 130000,00 гривень, 31.12.2017 року відповідно до п. 9.1 Договору сплив термін його дії, але спадкоємець [PERSON] відмовився передати у власність квартиру [ADDRESS], тому позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] у судовому порядку. Представник позивача за дорученням - [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд визнати за [PERSON] право власності на квартиру [NUMBER] розташовану за адресою [ADDRESS] Представник відповідача - адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, Суд, у відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, вважає можливим провести розгляд справи ту ухвалити рішення, у підготовчому судовому засіданні у зв'язку з визнанням позову відповідачем. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 04.04.2011 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди квартири з правом викупу, щодо квартири №67 розташованої за адресою [ADDRESS] Квартира [NUMBER] розташована за адресою [ADDRESS] належала [PERSON] на праві приватної власності, яке було зареєстровано в встановленому законом порядку, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло № 347 від 24.01.2007 року видане Ленінською районною адміністрацією Запорізької міської ради та договору дарування від 29.03.2011 року зареєстрованого в реєстрі за номером 708. Відповідно до п. 5.3 вищезазначеного Договору сторони погодились, що орендодавець, тобто [PERSON] зобов'язується передати орендареві, тобто [PERSON] квартиру [NUMBER] розташовану за адресою [ADDRESS] після здійснення ним всіх платежів в розмірі 130000,00 гривень та після закінчення терміну дії договору. Відповідно до пункту 9.1 Договору термін його дії було встановлено до 31.12.2017 року. Позивач виконував умови Договору та сплачував необхідні орендні платежі в строки та в розмірах, які обумовленні п. 3.1 та п. 3.2 Договору. [PERSON], тобто орендодавець за Договором, помер [INFO] року. що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 15.01.2016 року виданим Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції. Приватним нотаріусом [PERSON] 18.01.2016 року була відкрита спадкова справа, щодо спадкодавця [PERSON], за номером у спадковому реєстрі 58470723, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 42694050 від 18.01.2016 року. Спадкоємцем померлого [PERSON] є його син [PERSON], що підтверджується копією спадкової справи №2/2016, заведеної після смерті [PERSON] Після смерті [PERSON], первісного орендодавця, [PERSON], відповідно до умов п. 1.8 Договору, продовжував виконувати зобов'язання щодо сплати орендних платежів в строки та в розмірах, які обумовлені в п. 3.1 та п. 3.2 Договору, перед новим орендодавцем [PERSON] [PERSON] виконав умови п. 5.3 Договору, а саме сплатив орендні платежі в повному об'ємі та у строки передбачені п. 3.1. та п. 3.2 Договору, 31.12.2017 року відповідно до п. 9.1 Договору сплив термін Договору, але спадкоємець [PERSON] відмовився передати у власність квартиру [ADDRESS], що стало причиною звернення до суду. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Статтею 1218 Цивільного кодексу України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки позивач у повному обсязі виконав умови договору оренди квартири з правом викупу, щодо квартири №67 розташованої за адресою м. Запоріжжя вул. Одеська буд. № 5 / вул. Басейна буд. № 6 від 04.04.2011 року, що визнається відповідачем.

Outcome: approved