Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 55, 5 кв.м., що розташована на третьому поверсі будинку [ADDRESS]. При цьому посилається на те, що 14 грудня 2005 року між ним та ТОВ «Чорномор'є плюс», був укладений договір №24 « Про співпрацю по інвестуванню будівництва житлового будинку» , за яким відповідач повинен був в строк до 3 кварталу 2006 року здійснити будівництво для нього двокімнатної квартири, проектною площею 59,19 кв.м. в [ADDRESS] Позивач на виконання укладеного ним договору здійснив сплату грошових коштів, але відповідач у встановлений, а в подальшому і продовжений строк завершення будівництва, квартиру йому не передав. 14.11.2013 року між ним та відповідачем був підписаний акт прийому передачі зазначеної квартири, але Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області відмовила в проведенні державної реєстрації цього майна в зв'язку з порушенням відповідачем строків закінчення будівництва. Крім того, фактична площа квартири менше проектної і складає 55, 5 кв.м. В судове засідання позивач не з'явився, але подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу у його відсутність. Представник відповідача ТОВ «Чорномор'є плюс» до судового засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказану квартиру. При цьому, відзив містить твердження, що саме Реєстраційна служба чинить перешкоди в оформленні права власності на квартиру за позивачем. Просить розглядати справу за відсутності представника ТОВ «Чорномор'є плюс». Представник Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Приймаючи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 14 грудня 2005 року між позивачем та ТОВ «Чорномор'є плюс», був укладений договір №24 «Про співпрацю по інвестуванню будівництва житлового будинку» ( а.с.7-9). Предметом цього договору є будівництво відповідачем для позивача двокімнатної квартири №11,розташованої на третьому поверсі житлового будинку в [ADDRESS], загальною площею 59,19 кв.м.. Згідно п.1.3 цього договору плановий термін завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку встановлено - до третього кварталу 2006 року, а п.2.2 передбачено, що вартість квартири складає 129 270 грн. 96 коп.. 20.08.2009 року сторони уклали додаткову угоду №2 до вказаного договору, якою плановий строк завершення будівництва встановлено - ІV квартал 2010 року (а.с.11). З довідки №53 від 19.05.2008 року вбачається, що [PERSON] в повному обсязі сплатив відповідачу вартість вищевказаної квартири ( а.с.12). Згідно рішення виконкому Хлібодарської селищної ради №49 від 23.04.2009 року новоутвореній вулиці в смт. Хлібодарське була присвоєна назва [ADDRESS]. Відповідно акту прийому-передачі квартири від 14.11.2013 року ТОВ«Чорномор'є плюс», передало, а [PERSON] прийняв квартиру [ADDRESS], загальною площею 55, 50 кв.м., яка розташована в житловому будинку [ADDRESS], який згідно п.4 є підставою для оформлення інвестором свідоцтва на право власності на це житло. З рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області від 7.02.2014 року №10733075 вбачається, що [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на цю квартиру в зв'язку з порушенням істотних умов договору №24 від 14.12.2005 року (а.с.6). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача, підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved