Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Концерну «Техвоєнсервіс» про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що відповідно до нотаріально посвідчених Договорів купівлі-продажу частини нерухомого майна від 17 серпня 2009 року, Приватне підприємство «Квін-Майстер» набуло право власності на 539/1000 частку в комплексі нежитлових будівель загальною площею 8818,8 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа належних позивачу будівель, які складають відповідну частку в загальному комплексі будівель, становить 4735,6 кв. м.. Іншими співвласниками вказаного комплексу нежитлових будівель є відповідачі з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток. Належний позивачу комплекс будівель знаходиться на окремій земельній ділянці загальною площею 18323 кв. м, кадастровий номер: 6810400000:17:003:0035, яка передана позивачу в користування на підставі Договору оренди землі від 17 вересня 2019 року. Позивач має намір зареєструвати своє право власності на належний йому комплекс нежитлових будівель як на окремий об`єкт нерухомого майна, з цією метою вважає за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної йому частки у вищевказаному загальному комплексі нежитлових будівель. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 111 від 28 травня 2021 року, за технічними показниками належна позивачу 539/1000 частка об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Однак, позивач не зміг встановити належний контакт і досягнути з усіма іншими співвласниками - відповідачами згоди щодо вирішення питання виділу належної йому частки в спільному майні у досудовому порядку, а відтак, вимушений звернутись із даним позовом до суду. Таким чином, позивач просить: 1.Виділити у натурі його 539/1000 частку зі складу спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2172982768104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: [ADDRESS] ), яка складається з належного Позивачу комплексу нежитлових будівель загальною площею 4735,6 кв. м, до складу якого входять: - Виробничий корпус, позначений на плані літерою «А», загальною площею 1076 кв. м; - Виробничий будинок [ADDRESS] , позначений на плані літерою «Б», загальною площею 2988,4 кв.м; - Котельня, позначена на плані літерою «В», загальною площею 438,1 кв. м; - Будинок № 84 КПП, позначений на плані літерою «Г», загальною площею 111,9 кв. м; - Будівля для зберігання пожежного інвентарю, позначена на плані літерою «Е», загальною площею 12,3 кв. м; - Теплиця, позначена на плані літерою «Ж», загальною площею 99,9 кв. м; - Вбиральня, позначена на плані літерою «З», загальною площею 9 кв. м. 2.Припинити право спільної часткової власності Позивача на його 539/1000 частку в складі вищезазначеного спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2172982768104; номер об`єкта в РПВН: 19902827; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м., адреса: [ADDRESS] ), яка складається з належного Позивачу комплексу вищевказаних нежитлових будівель загальною площею 4735,6 кв. м.. Представник позивача - Приватного підприємства «Квін - Майстер» в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти проведення по справі заочного розгляду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Про день слухання справи повідомлений своєчасно. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася . Про день слухання справи повідомлена своєчасно. Представник відповідача - Концерну «Техвоєнсервіс» в судове засідання не з`явився. Про день слухання справи повідомлений своєчасно. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до семи нотаріально посвідчених Договорів купівлі-продажу частини нерухомого майна від 17 серпня 2009 року, зареєстрованих в реєстрі за №4275, №4277, №4279, №4281, №4285, №4289, №4291 Приватне підприємство «Квін-Майстер» набуло право власності на 539/1000 частки в комплексі нежитлових будівель загальною площею 8818,8 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа належних позивачу будівель, які складають відповідну частку в загальному комплексі будівель, становить 4735,6 кв. м., складається з наступних будівель: виробничий корпус, позначений на плані літерою «А», загальна площа 1076 кв.м.; виробничий будинок [ADDRESS] , позначений на плані літерою «Б», загальна площа 2988,4 кв.м.; котельня, позначена на плані літерою «В», загальна площа 438,1 кв.м.; будинок [ADDRESS] , позначений на плані літерою «Г», загальна площа 111,9 кв.м.; будівля для зберігання пожежного інвентаря, позначена на плані літерою «Е», загальна площа 12,3 кв.м.; теплиця, позначена на плані літерою «Ж», загальна площа 99,9 кв.м.; вбиральня, позначена на плані літерою «З», загальна площа 9 кв.м.. Належний Приватному підприємству «Квін Майстер» комплекс будівель знаходиться на окремій земельній ділянці загальною площею 18323 кв. м, кадастровий номер: 6810400000:17:003:0035, яка передана позивачу в користування на підставі Договору оренди землі від 17 вересня 2019 року. З Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.05.2021 року за №257924573 вбачається, що Приватному підприємству «Квін Майстер» належить 539/1000 частин комплексу будівель по [ADDRESS] . Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON] від 28.05.2021 року за №111 вбачається, що 539/1000 часток комплексу площею 4735,6 кв.м., що складається з частини комплексу будівель: виробничий корпус літ. «А»; виробничий корпус №2 літ. «Б»; котельня літ. «В»; будинок №84 КПП літ. «Г»; будівля для зберігання пожежінвентаря літ. «Е»; теплиця літ. «Ж»; вбиральня літ. «З», розташованого по [ADDRESS] \~ та належить ПП «КВІН-МАЙСТЕР» за технічними показниками 539/1000 частки є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. При задоволенні позову суд враховує, що позивач є власником 539/1000 частки комплексу площею 4735,6 кв.м., розташованого по [ADDRESS] , що згідно висновку ФОП [PERSON] ця частка може бути виділена в натурі . На підставі викладеного,

Outcome: approved