Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 01.12.2010р. між Відкритим акціонерним товариством «Запорізький завод феросплавів» (на сьогоднішній день - публічне акціонерне товариства «Запорізький завод феросплавів») та власником нежитлового приміщення [PERSON] укладено договір № 52 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Пунктом 1 Договору передбачено, що Заявник забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку № 3А по вул. Маяковського у м. Запоріжжя (що перебуває на балансі ПАТ «ЗФЗ»), а боржник -забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором. Відповідно до п. 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Умовами Договору передбачено, що у розрахунках за надані послуги застосовується частка володіння власника нежитлового приміщення у житловому будинку, площа якої становить 54,95 м.кв. Розмір щомісячної плати за надані послуги - 222,53 грн. Застосовується щомісячна системи оплати послуг та відшкодування земельного податку. Платежі вносяться Боржником протягом 5-ти банківських днів з дня отримання від Заявника рахунку та акту виконаних робіт (послуг), (п.п.3,4,5 Договору). Боржник відповідно до договорів дарування від 30.11.2010р. є власником нежитлового приміщення І загальною площею 35,9 кв.м. та житлового приміщення XIV загальною площею 19,05 кв.м., що підтверджується технічними паспортами на нежитлове приміщення та витягами про державну реєстрацію прав. Згідно з п.5 ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ПАТ «ЗФЗ» зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил. Зазначений обов'язок виконується ПАТ «ЗФЗ», зокрема, за рахунок грошових коштів, які споживачі житлового будинку сплачують, як вартість житлово-комунальних послуг, які встановлюється тарифом, затвердженим (погодженим) рішенням органу місцевого самоврядування (лист виконавчого комітету Запорізької міської ради за вих. №01921/06-19 від 23.04.2009р.). Відповідно до умов договору, Боржнику щомісяця направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на відшкодування земельного податку. Загальна сума заборгованості за Договором, відповідно до Розрахунку заборгованості, складає 5 521,67 грн. 18.12.2014р. позивачем до суду надавалась заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2014 року по листопад 2014р.. у розмірі 2447,83 грн. за вих. № 18-152 від 16.12.2014р. 19.12.2014р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя видано судовий наказ по справі № 2-н/ЗЗ 1/1694/2014 про стягнення 2447,83 грн. та судовий збір у розмірі 121,80 грн. 14.08.2015р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя винесено ухвалу про скасування зазначеного судового наказу. Оскільки заборгованість Відповідачем до теперішнього часу в добровільному порядку не сплачена, спір не вирішено, ПАТ «ЗФЗ» звернувся до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості з боржника. У судовому засіданні сторони відсутні. Представник позивача у своїй заяві просить суд розглядати справу у його відсутності. Відповідач у судове засідання не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав. Виходячи з наведеного, матеріалів справи, з письмової згоди представника позивача і на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав: судом встановлено, що 01.12.2010р. між Відкритим акціонерним товариством «Запорізький завод феросплавів» (на сьогоднішній день - публічне акціонерне товариства «Запорізький завод феросплавів») та власником нежитлового приміщення [PERSON] укладено договір № 52 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Пунктом 1 Договору передбачено, що Заявник забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку № 3А по вул. Маяковського у м. Запоріжжя (що перебуває на балансі ПАТ «ЗФЗ»), а боржник -забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором. Відповідно до п. 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Умовами Договору передбачено, що у розрахунках за надані послуги застосовується частка володіння власника нежитлового приміщення у житловому будинку, площа якої становить 54,95 м.кв. Розмір щомісячної плати за надані послуги - 222,53 грн. Застосовується щомісячна системи оплати послуг та відшкодування земельного податку. Платежі вносяться Боржником протягом 5-ти банківських днів з дня отримання від Заявника рахунку та акту виконаних робіт (послуг), (п.п.3,4,5 Договору). Боржник відповідно до договорів дарування від 30.11.2010р. є власником нежитлового приміщення І загальною площею 35,9 кв.м. та житлового приміщення XIV загальною площею 19,05 кв.м., що підтверджується технічними паспортами на нежитлове приміщення та витягами про державну реєстрацію прав. Згідно з п.5 ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ПАТ «ЗФЗ» зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил. Зазначений обов'язок виконується ПАТ «ЗФЗ», зокрема, за рахунок грошових коштів, які споживачі житлового будинку сплачують, як вартість житлово-комунальних послуг, які встановлюється тарифом, затвердженим (погодженим) рішенням органу місцевого самоврядування (лист виконавчого комітету Запорізької міської ради за вих. №01921/06-19 від 23.04.2009р.). Відповідно до п.1 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно ст.ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Відповідач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до умов договору, Боржнику щомісяця направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на в і дні кодування земельного податку. Загальна сума заборгованості за Договором, відповідно до Розрахунку заборгованості, складає 5 521,67 грн. Оскільки Боржник зобов'язання по оплаті комунальних послуг не виконував, йому направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на відшкодування земельного податку та вимоги про оплату заборгованості. 18.12.2014р. до суду надано заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2014 року по листопад 2014р.. у розмірі 2447,83 грн. за вих. № 18-152 від 16.12.2014р. 19.12.2014р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя видано судовий наказ по справі № 2-н/ЗЗ 1/1694/2014 про стягнення 2447,83 грн. та судовий збір у розмірі 121,80 грн. 14.08.2015р. судом винесено ухвалу про скасування зазначеного судового наказу. Заборгованість відповідачем до теперішнього часу в добровільному порядку не сплачена, Позов обґрунтований, доказаний, вимоги законні, тому, підлягають задоволенню. На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1218 грн.

Outcome: approved