Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, яку в процесі розгляду справи уточнив (а.с. 61-66), та в якій зазначив, що є власником 82/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та 2/3 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником іншої частини вказаного майна. Повідомив, що має намір поділити зазначене майно, що перебуває у спільній частковій власності сторін. Зазначив, що судовим експертом Свістуновим І. С. було проведено експертизу, за результатами якої був наданий висновок від 23 листопада 2018 року № 667/11-2018, яким запропоновано можливі варіанти поділу майна. У зв`язку з наведеним просить: здійснити поділ житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до варіанту поділу житлового будинку [ADDRESS] висновку судового експерта Свістунова І. С. від 23 листопада 2018 року № 667/11-2018 та додатку № 2 до висновку, виділивши позивачу в натурі 78/100 часток будинку та господарських споруд: (1-1) коридор 14,5 кв. м; (1-2) кухня 13,1 кв. м; (1-3) кладова 1,8 кв. м; (1-4) топкова 4,4 кв. м; (1-7) житлова кімната 22,8 кв. м; (1-8) житлова кімната 12,2 кв. м; (1-9) коридор 7 кв. м (усього по будинку 75,8 кв. м); (Б) літня кухня; (В) сарай; (Г) гараж; (У) уборна; (№ 1-2 82/100) 82/100 частин огорожі, та виділивши відповідачу в натурі 22/100 часток будинку та господарських споруд: (1-5) житлова кімната 12,5 кв. м; (1-6) житлова кімната 23 кв. м (усього по будинку 35,5 кв. м); (№ 1-2 18/100) 18/100 частин огорожі; (№ 3) колодязь. стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію у розмірі 32459 грн у зв`язку із відхиленням від ідеальної частки по площі в житловому будинку і по вартості будівель та споруд; припинити право користування [PERSON] наступним майном: літня кухня літ. «А», сарай літ. «Б», гараж літ. «Г», уборна літ. «У», огорожа № 1 -2; здійснити поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516, відповідно до варіанту поділу земельної ділянки № 1 висновку судового експерта Свістунова І. С. від 23 листопада 2018 року № 667/11-2018 та додатку № 4 до висновку, виділивши позивачу в натурі земельну ділянку площею 734 кв. м, яка проходить по точках: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1, зі сторонами: 14,8м-2,71м-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-2,89м-8,5 8м-7,87м-13,12м-10,34м-51,8м-4,62м-4,15м-11,96м, та виділивши відповідачу в натурі земельну ділянку площею 367 кв. м, яка проходить по точках: 2-3-4-5-6-7-8-13-2, зі сторонами: 2,71м-лінія проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку-2,89м-8,58м-7,87м-13,12м-10,35м-40,7м. Під час судового розгляду справи позивач підтримав свої вимоги та просив здійснити поділ житлового будинку відповідно до варіанту № 1 висновку судового експерта Свістунова І. С. від 23 листопада 2018 року № 667/11-2018, а поділ земельної ділянки відповідно до варіанту № 1 висновку судового експерта Лазарчук В. В. від 05 квітня 2019 року № 428/19. Відповідач не заперечували стосовно поділу будинку відповідно до до варіанту № 1 висновку судового експерта Свістунова І. С. від 23 листопада 2018 року № 667/11-2018. Однак, остання просила здійснити поділ земельної ділянки відповідно до варіанту № 2 висновку судового експерта Лазарчук В. В. від 05 квітня 2019 року № 428/19, а не відповідно до варіанту № 1. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником 82/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-11), та 2/3 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516 (а.с. 12-14). Відповідач є власником 18/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та 1/3 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516 (а.с. 18-19, 119-123). Відповідно до положень ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) та ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК). Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч. 1 ст. 355 ЦК). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК). Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ч. 1 ст. 364 ЦК). Відповідно до договору дарування від 12 березня 2014 року (а.с. 119), до відповідача у власність перейшла вже визначена частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: кімната 1-5 площею 12,5 кв. м, кімната 1-6 площею 23 кв. м. Тобто, відповідачу вже було виділено визначену частину житлового будинку. Таким чином, вимога про поділ житлового будинку задоволенню не підлягає. Стосовно поділу спірної земельної ділянки, суд зазначає таке. Як убачається з висновку судового експерта Лазарчук В. В. від 05 квітня 2019 року № 428/19 експертом запропоновано два можливі варіанти поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516 (а.с. 161-185). Відповідно до варіанту № 1 поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516, запропоновано виділити позивачу в натурі земельну ділянку площею 0,0734 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 1-2-3-4-5-9-10-11-12-13-14-15-16-17-7-8-1, зі сторонами: 4,62 м - 4,15 м - 11,96 м - 15,12 м - 3,04 м - по стіні будівлі - (9-10-11-12-13) - 1,41 м - 1,21 м - 7,05 м - 2,26 м - 21,78 м - 11,37 м - 51,8 м, а відповідачу виділити в натурі земельну ділянку площею 0,367 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 5-6-7-17-16-15-14-13-12-11-10-9-5, зі сторонами: 40,38 м - 9,32 м - 21,78 м - 2,26 м - 7,05 м - 1,21 м - 1,41 м - по стіні будівлі - (13-12-11-10-9) - 3,04 м (а.с. 179). Схема поділу зображена в додатку № 2 до висновку (а.с. 184). Відповідно до варіанту № 2 поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822087200:02:001:0516, запропоновано виділити позивачу в натурі земельну ділянку площею 0,0734 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 1-2-3-4-18-19-20-9-10-11-12-13-14-15-16-17-7-8-1, зі сторонами: 4,62 м - 4,15 м - 7,41 м - 6,49 м - 2,00 м - 8,00 - 1,00 - по стіні будівлі - (9-10-11-12-13) - 1,41 м - 1,21 м - 7,06 м - 4,34 м - 20,85 м - 13,87 м - 51,80 м, а відповідачу виділити в натурі земельну ділянку площею 0,367 га, лінія розподілу якої проходить по точках: 5-6-7-17-16-15-14-13-12-11-10-9-20-19-18-4-5, зі сторонами: 55,5 м - 6,82 м - 20,85 м - 4,34 м - 7,06 м - 1,21 м - 1,41 м - по стіні будівлі - (13-12-11-10-9) - 1,00 м - 8,00 м - 2,00 м - 6,49 м - 4,56 м (а.с. 180). Схема поділу зображена в додатку № 3 до висновку (а.с. 185). На думку суду, варіант № 1 поділу земельної ділянки більшою мірою забезпечить інтереси сторін, оскільки відповідає фактичному користуванню сторонами земельною ділянкою, схема якого відображена у додатку № 1 до висновку експерта (а.с. 183). Стосовно варіанту № 2 поділу земельної ділянки суд вважає за можливе зазначити, що влаштування проїзду з вулиці Н [ADDRESS] до земельної ділянки, яку пропонується виділити відповідачу, шириною всього 2 метри, який межуватиме із частиною земельної ділянки, яку пропонується виділити позивачу, шириною 1 м, може вплинути на можливість останнього нормально користуватися будинком та здійснювати за ним догляд. З огляду на наведене, суд вважає за потрібне здійснити поділ спірної земельної ділянки відповідно до варіанту № 1 висновку судового експерта Лазарчук В. В. від 05 квітня 2019 року № 428/19 (а.с. 161-185). Також суд,

Outcome: partial