Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість по орендній платі в розмірі 3250грн., неустойку в розмірі 46200грн., вартість блокпоста охорони в розмірі 28 000грн., посилаючись на те, що 4.05.2016р. між ним та відповідачкою був укладений договір оренди № 0405/2, згідно якого позивач передав в користування відповідачці блокпост вартістю 28 000грн. строком на 2 місяці з можливістю пролонгації договору до фактичного повернення блокпоста охорони за Актом приймання-передачі, а відповідачка зобов'язалась сплачувати орендну плату в розмірі 1500грн. на місяць. Позивачем виконано умови договору та передано відповідачці об'єкт оренди згідно акту прийому-передачі від 4.05.2016р. Однак відповідачка своїх зобов'язань за договором оренди не виконує, з 26.07.2016р. орендну плату не сплачує, об'єкт оренди не повертає, чим порушує умови укладеного договору. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала. Відповідачка в судове засідання не з'явилась повторно, про день слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає можливим слухати справу у її відсутність згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 4.05.2016р. між Фізичною особою-підприємцем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди № 0405/2, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування блокпост охорони в кількості 1 шт. вартістю 28 000грн. /а.с.6-9/. Позивачем взяті на себе зобов'язання виконані в повному обсязі, що підтверджується Актом прийому-передачі від 4.05.2016р., підписаним відповідачкою /ас 10/. Пунктом 3.4 договору оренди, укладеного між сторонами, передбачено, що договір може бути продовжений чи достроково припинений за згодою сторін. При припинені дії договору орендар зобов'язаний письмово попередити орендодавця за 10 днів до закінчення строку дії договору. У випадку, якщо орендар письмово не повідомив орендодавця про припинення або пролонгацію, та продовжує користуватись блок-постом охорони, договір вважається пролонгованим до фактичного повернення блок-поста охорони за актом приймання - передачі. Оплата згідно п. 4.1 договору вважається автоматичною пролонгацією його дії. Згідно п. 5.6 в разі зміни місця знаходження об'єкта оренди орендар повідомляє про це орендодавця в письмовій формі. Якщо орендар не повідомив орендодавця про зміну місця знаходження об'єкта оренди, або вказує невірну адресу, орендар зобов'язаний сплатити штраф в розмірі 3000,00грн. в 3-х денний термін. Згідно п. 5.9 за прострочення сплати орендних платежів орендар зобов'язується сплатити оговорену сторонами неустойку в розмірі 700,00 грн. за кожний день прострочення платежу. Однак, відповідачка своїх зобов'язань за договором не виконує, орендну плату не сплачує, об'єкт оренди у відповідності до п. 2.3 договору не повернула. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст. 525, 526 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки відповідачка не виконує умови договору щодо сплати орендної плати, а також не повернула об?єкт оренди відповідно до умов договору, з неї на користь позивача підлягає стягненню орендна плата за період з 26.07.2016р. по 30.09.2016р. в розмірі 3250грн., вартість об?єкта оренди в розмірі 28 000грн. Відповідно до п.3 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом: сплата неустойки. Відповідно до ст. 549 ЦК України штраф, пеня - це є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання, тобто ця сума є неустойкою. Згідно зі ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. При цьому закон дозволяє сторонами домовитись про зміну розміру неустойки у бік її зменшення або збільшення, крім випадків, передбачених законом. Частина 3 статті 551 ЦК України надає суду право оцінивши розмір заборгованості та розмір штрафних санкцій (неустойки), зменшити її розмір в тому випадку, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення, тобто зменшити розмір штрафних санкцій (неустойки) через не співмірність з розміром основного зобов'язання. Істотними обставинами в розумінні частини третьої статті 551 ЦК можна вважати, зокрема, ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу (наприклад, відсутність негативних наслідків для позивача через прострочення виконання зобов'язання). З встановлених обставин справи та досліджених доказів вбачається, що заборгованість відповідачки зі сплати орендної плати становить 3250грн., вартість об'єкта оренди становить 28 000 грн., а розмір неустойки становить 46200грн., тобто, значно перевищує розмір заборгованості відповідачки зі сплати орендної плати, частина якої /за період з 4.05.2016р. по 25.07.2016р./ сплачена у встановлений строк, а тому є всі підстави для застосування ч. 3 ст. 551 ЦК України та зменшення розміру неустойки до 5000грн. Таким чином, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в розмірі 3250грн., неустойка в розмірі 5000грн., вартість блок-поста в розмірі 28 000грн., а всього підлягає стягнення 36 250грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: partial