Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-16 00:00:00

Позивач з вернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON], треті особи: Служба у справах дітей Нікопольської міської ради, Нікопольська міська рада, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-58» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зобовязання вчинити певні дії, який неодноразово уточнювали. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що житловий будинок № 58 по вул. Дибенка в м. Нікополі Дніпропетровської області знаходиться на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-58», але квартиру № 2 у вказаному житловому будинку закріплено на праві господарського відання за Комунальним підприємства «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради (далі за текстом КП «МЖТІ» НМР). Дана квартира до цього часу не приватизована. На даний час за адресою: [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] разом зі своїми неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], [PERSON], а також неповнолітній [PERSON], [INFO], який має статус «дитина-сирота» та опікуном якого є [PERSON] Основним квартиронаймачем спірного житлового приміщення є [PERSON] Відповідачі разом з неповнолітніми дітьми з 2010 року не проживають за вищезазначеною адресою, комунальні послуги не сплачують та жодних їх особистих речей в квартирі немає. Крім того, вказана квартира знаходиться в незадовільному стані, у квартирі без дозволу власника демонтовані системи теплопостачання, газопостачання та електропостачання. Розбиті вікна, що призводить до перемерзання внутрішніх комунікацій будинку. Враховуючи те, що відповідачі з 2010 року не проживають в спірній квартирі без поважних причин, однак добровільно не бажають знятися з реєстрації за вказаною адресою, тому позивач просить суд визнати [PERSON], [PERSON] разом з неповнолітніми [PERSON] та [PERSON], а також неповнолітнього [PERSON], такими, що втратили право користування квартирою № 2 в будинку № 58 по вул. Дибенка в м. Нікополі Дніпропетровської області. Також просили зобовязати головного квартиронаймача [PERSON] привести спірну квартиру у належний технічний стан, зокрема протипожежний, санітарний, відновити системи теплопостачання, газопостачання, електропостачання, відновити цілісність вікон та віконних рам. Під час судового засідання 17 квітня 2018 року представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та суду пояснив, що відповідачі не потребують цього житла, а усі неповнолітні діти проживають разом зі своїми опікунами за іншими адресами. Тому просив суд задовольнити їх позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання жодного разу не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені відповідно до вимог ч. 6,7 ст. 128 ЦПК України, однак повістки були повернуті суду за закінченням встановленого строку зберігання (а.с.31,32,56,57,92,93,102,103). Жодних заяв від відповідачів та відзиву на позов до суду не надходило. 17 квітня 2018 року від [PERSON], яка є опікуном неповнолітнього [PERSON], [INFO], надійшло клопотання, в якому вона просила суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в частині визнання таким, що втратив право користування спірною квартирою неповнолітнього [PERSON], з метою збереження житла за дитиною-сиротою з можливістю подальшої приватизації (а.с.108) Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд зі згоди позивача вважає доцільним провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Представник Нікопольської міської ради [PERSON] заперечила проти позовних вимог в частині зняття з реєстрації дитину-сироту [PERSON], [INFO], а також щодо зобовязання приведення в належний стан квартири особами, які знімаються з реєстрації. В іншій частині не заперечила проти задоволення позову. Представник Служби у справах дітей Нікопольської міської ради [PERSON] суду пояснила, що заперечує проти позову в частині визнання таким, що втратив право користування спірною квартирою неповнолітнього [PERSON], [INFO], який має статус «дитина-сирота». Тому з метою збереження житла, яке закріплено за дитиною-сиротою, просила суд відмовити позивачу в задоволенні позову в цій частині. Щодо інших позовних вимог не заперечила. Представник Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-58» в судове засідання не зявився. Заслухавши сторони, дослідивши письмові доказі, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «НМЖТІ» підлягають частковому задоволенню з огляку на наступне. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як встановлено судом, житловий будинок № 58 по вул. Дибенка в м. Нікополі Дніпропетровської області знаходиться на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-58», але квартиру № 2 у вказаному житловому будинку закріплено на праві господарського відання за КП «МЖТІ» НМР. Згідно з [PERSON] приймання-передачі житлового комплексу розташованого за адресою: вул.\~Дибенка, 58 з балансу комунального підприємства «ЖЕК-10» на баланс ОСББ «Ніка-58», затвердженого рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 852/2 від 14 грудня 2011 року, зазначений житловий будинок, окрім нерухомого майна комунальної власності був переданий в управління співвласників (а.с.6-9). До цього часу спірна квартира не приватизована. Основним квартиронаймачем спірного житлового приміщення є [PERSON] На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] разом зі своїми неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], [PERSON], а також неповнолітній [PERSON], [INFO], який має статус «дитина-сирота» та опікуном якого є [PERSON] (а.с.4,25,59-63). Судом встановлено, що з 2010 року відповідачі з неповнолітніми дітьми не проживають за вищезазначеною адресою, комунальні послуги не сплачують та жодних їх особистих речей в квартирі немає. Дані обставини підтверджуються [PERSON] про не проживання від 08 червня 2016 року затвердженого головою правління ОСББ «Ніка-58» [PERSON] (а.с.3) Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Враховуючи те, що [PERSON] та [PERSON] разом зі своїми неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] відповідно не проживають в спірній квартирі без поважних причин, суд приходить до висновку, що відповідно до вимог статей 71,72 ЖК України вони втратили право користування житловим за адресою: [ADDRESS]. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги КП «НМЖТІ» в цій частині підлягають задоволенню. Однак вимоги позивача щодо зобовязання [PERSON] привести спірну квартиру у належний технічний стан, зокрема протипожежний, санітарний, відновити системи теплопостачання, газопостачання, електропостачання, відновити цілісність вікон та віконних рам, задоволенню не підлягають через їх неспроможність. В той же час, позовні вимоги КП «НМЖТІ» в частині визнання неповнолітнього [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], задоволенню не підлягають з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 131 від 25 лютого 2015 року малолітньому [PERSON], [INFO] надано статус «дитина-сирота» (а.с.59). Також, рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 11 липня 2007 року №\~4963 закріплено за малолітнім [PERSON] житло за адресою: [ADDRESS] (а.с.60). Пунктом 3 абзацу 3 ст. 71 ЖК України передбачено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців, зокрема у випадку влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Враховуючи наведені обставини, з метою захисту прав та інтересів неповнолітнього [PERSON], [INFO], та з урахуванням положень п. 3 абз. 3 ст. 71 ЖК України, суд вважає за необхідним відмовити КП «НМЖТІ» в задоволенні позовних вимог в частині визнання неповнолітнього [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вищезазначеною адресою. Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України з [PERSON] та [PERSON] підлягає стягненню судовий збір на користь КП «НМЖТІ» у розмірі 1450,00 грн. по 725,00 грн. (сімсот двадцять пять грн. 00 коп.) з кожного. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial