Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради на квартиру [ADDRESS] після здійсненої реконструкції за рахунок прибудови, надбудови квартири загальною площею 196,8 кв.м., житловою площею 98,8 кв.м., комори в підвалі: площею 4,6 кв.м., 1,7 кв.м. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що будинок на [ADDRESS] перебуває у власності територіальної громади м.Львова в особі Львівської міської ради, заходиться на балансі Львівського комунального підприємства «Вулецьке». Відповідно до довідки, виданої Львівським комунальним підприємством «Вулецьке» від 06.11.2019 року №859/вих. будинок є окремостоячий та одноквартирний. В квартирі [ADDRESS] зареєстровано та проживає шість осіб: [PERSON] , 1960 р.н., [PERSON] , 1979 р.н., [PERSON] , 1983 р.н., [PERSON] , 1977 р.н., [PERSON] , 2002 р.н., [PERSON] , 1996 р.н. З 1986 року по 2007 рік основним квартиронаймачем квартири був [PERSON] , який 26.11.2007 року виписаний в с.Солонка Пустомитівського району Львівської області. Рішенням виконавчого комітету Радянської районної ради народних депутатів від 16.09.1986 року №442 змінено договір найму на квартиру [ADDRESS] , [PERSON] у зв`язку з смертю основного квартиронаймача вітчима [PERSON] , склад сім`ї 10 осіб. Позивач також зазначає, що згідно довідки, виданої Львівським комунальним підприємством «Вулецьке» від 07.11.2013 року, добудова і надбудова другого поверху до квартири [ADDRESS] здійснена до 1990 року. Відповідно до акту, складеного працівниками ЛКП «Вулецьке» від 26.11.2013 року про те, що комісією з виходом на місце виявлено, що в будинку [ADDRESS] в 1990 році проведена добудова та надбудова другого поверху. Даний факт підтверджують сусіди, мешканці суміжних будинків: [ADDRESS] [PERSON] та [ADDRESS] [PERSON] . Крім цього, факт реконструкції кварити [ADDRESS] шляхом добудови другого поверху, як зазначає позивач, підтверджується постановою від 30.08.1990 року №1027, виданою адміністративною комісією при виконкомі Радянської районної ради народних депутатів про накладення штрафу на [PERSON] . До реконструкції квартира [ADDRESS] складалась з трьох кімнат житловою площею 42,75 кв.м., кухні з комунальними вигодами, загальна площа 84,90 кв.м. До квартири [ADDRESS] в результаті реконструкції було прибудовано, надбудовано 111,9 кв.м. Загальна площа квартири [ADDRESS] після реконструкції становить 196,8 кв.м. Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова від 12.02.2020р. відкрито загальне позовне провадження у справі та розпочато підготовче провадження. Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 02.04.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Письмового відзиву на позовну заяву відповідачі не скерували. Представник позивача у судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Львівської міської ради, зазначивши, що позов підтримують в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином, при цьому, подали заяву, в якій зазначили, що позовні вимоги підтримують та просять розгляд справи проводити за їх відсутності, що відповідає вимогам ч.3 ст.211 ЦПК України. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки, виданої Франківською районною адміністрацією №835 від 14.08.2019 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровано шестеро осіб: [PERSON] , 1960 р.н., [PERSON] , 1979 р.н., [PERSON] , 1983 р.н., [PERSON] , 1977 р.н., [PERSON] , 2002 р.н., [PERSON] , 1996 р.н. Основний квартиронаймач квартири був [PERSON] , який 26.11.2007 року виписаний в с.Солонка Пустомитівського району Львівської області. Згідно довідки, виданої Львівським комунальним підприємством «Вулецьке» від 07.11.2013 року, добудова і надбудова другого поверху до квартири [ADDRESS] здійснена до 1990 року. Відповідно до акту, складеного працівниками ЛКП «Вулецьке» від 26.11.2013 року про те, що комісією з виходом на місце виявлено, що в будинку [ADDRESS] в 1990 році проведена добудова та надбудова другого поверху. Відповідно до довідки, виданої Львівським комунальним підприємством «Вулецьке» від 06.11.2019 року №859/вих. будинок є окремостоячий та одноквартирний. Як вбачається з постанови від 30.08.1990 року №1027, виданої адміністративною комісією при виконкомі Радянської районної ради народних депутатів, на [PERSON] було накладено адміністративне стягнення за самовільну добудову другого поверху в будинку [ADDRESS] . Зі звіту про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкту вбачається, що роботи з реконструкції квартири прибудовою і надбудовою не порушили технічних вимог і правил експлуатації будинку, відповідають вимогам, встановленим державними будівельними нормами, основним положенням і приписам законодавства про архітектурну діяльність, законодавства у сфері містобудування, державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови населених пунктів, а квартира - закінчений після здійснення реконструкції будівництвом об`єкт, що відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, готовий до експлуатації. Згідно п. «а», «б» ч. 1 ст. 12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. За правилами ч. 1 ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м.Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Відповідно до п. 5.1.2 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 835 від 09.09.2011р., Львівська міська рада уповноважена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво за територіальною громадою м.Львова. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права. Визнання права в цивільному законодавстві - це спосіб захисту, який застосовується у випадку спору між суб`єктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між сторонами і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обов`язку. Однак, слід зазначити, що в силу ст. ст. 8, 55, 124 Конституції України, цей спосіб захисту може застосовуватись не тільки за наявності спору, але й при невизначеності правового стану майна. Такий спосіб захисту здійснюється на підставі пред`явлення позову про визнання права власності, який може поєднувати не тільки правову вимогу визначення наявності чи відсутності правовідносин, а ще й вимогу про наявність чи відсутність цивільних прав та обов`язків щодо майна. Виходячи із наведеного та враховуючи, що самочинно рекунструйована квартира [ADDRESS] з переплануванням і розширенням за рахунок прибудови і надбудови перебуває у державній власності, власником земельної ділянки, на якій збудувана самочинна прибудова до квартири на [ADDRESS] , з урахуванням того, що чинне законодавство передбачає визнання права власності на самочинно здійснене будівництво за власником земельної ділянки, перешкоди для задоволення позову відсутні, адже саме будівництво відповідає вимогам будівельних норм та правил і не порушує прав інших осіб, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі. На підставі наведеного та

Outcome: approved