Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, в якій просить визнати за ним, [PERSON] право власності на земельну ділянку, площею 0,0513 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, кадастровий №6323982501:00:0001:0006, посилаючись на те, що він є власником 1/2 частини житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2007 року за реєстром №838, зареєстрованого у Лозівському БТІ від 10.05.2007 року запис №97 в книзі: 1-дод., однак при зверненні до ТОВ «Геосвіт 1» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: [ADDRESS] було встановлено, що вказана земельна ділянка вже внесена до бази Державного земельного кадастру за №6323982501:00:0001:0006 на [PERSON] , яка є колишньою власницею житлового будинку. 26.11.2004 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/2 частину садиби, після чого 26.02.2007 року остання продала належну їй 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , позивачу. Оскільки право власності на житловий будинок набуто позивачем у 2007 році, але документально нотаріусом не було перевірено факт приватизації (належності) земельної ділянки, він змушений звернутись до суду про визнання права власності на земельну ділянку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав з викладених у позові підстав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності проти задоволення позовних вимог позивача не заперечували та визнають його у повному обсязі. Згідно з ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з копії договору дарування 1/2 частини садиби від 26.11.2004 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою М.В. реєстровий №7148, [PERSON] подарувала [PERSON] 1/2 частину садиби, за адресою: [ADDRESS] , до складу якої входять: земельна ділянка площею 0,0513 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка належить останній на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР №055895, виданого Надеждівською сільською радою Лозівського району Харківської області від 16.11.2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, Ѕ частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та господарські будівлі (а.с.12,13,14,15). Згідно копії договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку від 26.02.2007 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою М.В. реєстрований №838, Витягу з Державного реєстру правочинів №3614039 від 26.02.2007 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14505971 від 10.05.2007 року, [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS] , які знаходяться на земельній ділянці, площа якої не обміряна (а.с.9,10,11,18-21). Згідно копії державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ХР №055895, виданого Надеждівською сільською радою Лозівського району Харківської області від 16.11.2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за №37, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0513 у межах згідно із планом, кадастровий №6323982501:00:001:0006, яка розташована за адресою: [ADDRESS] .(а.с.15). Згідно довідки Надеждівської сільської ради №120/02-26 від 13.07.2020 року, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та зареєстрованих і проживаючих осіб не має (а.с.16). Листом Товариства з обмеженою відповідальністю «Геосвіт 1» №14 від 14.06.2020 року при виконанні робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] на замовлення [PERSON] було встановлено, що вищезазначена земельна ділянка внесена до бази ДЗК під кадастровим №6323982501:00:0001:0006 на ім`я [PERSON] (а.с.17). Відповідно до висновку про оцінку майна ФОП [PERSON] від 15.07.2020 року, ринкова вартість земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , на дату оцінки складає 17493 грн.(а.с.23). Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України, частини 1 статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частиною першою ст.120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Постановою Верховного Суду від 11.02.2015 року у справі №6-2цс15 було роз`яснено, що зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за доцільним визнати право власності за позивачем [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,0513 га, кадастровий №6323982501:00:0001:0006, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , оскільки [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, за вищезазначеною адресою. Право власності на нерухомість зареєстроване у встановленому законом порядку. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці згідно державного акту на право власності на землю серії ХР №055895.

Outcome: approved