Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачів на свою користь солідарно заборгованість за утримання житла і використані комунальні послуги. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідачі проживають в [ADDRESS] та є споживачами послуг з водопостачання, водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території та інших комунальних послуг, що надаються позивачем. Однак, відповідачі не проводять оплату за вказані послуги, у зв'язку з чим, станом на 01 квітня 2014 року утворилась заборгованість в сумі 3 527 гривень 09 копійок. Представник позивача в судовому засіданні підтримала вимоги позову з викладених у ньому підстав та просила їх задовольнити. Зазначила, що відповідачі не бажають укласти із позивачем договір про надання комунальних послуг та нарахування їх вартості здійснюється позивачем відповідно до тарифів, затверджених рішеннями органів місцевого самоврядування. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула. Відповідачами надано письмові заперечення, в яких зазначено, що позивач не має право на стягнення вказаної заборгованості, оскільки він не є учасником правовідносин у сфері житлово-комунальних послуг та, між сторонами відсутній договір про надання житлово-комунальних послуг. Позивач не надав розрахунків із зазначенням тарифів за період, за який виникла заборгованість, а нарахована заборгованість за прибирання прибудинкової території є безпідставною, оскільки площу прибудинкової території не визначено. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні заперечила щодо задоволення позову та зазначила про безпідставність вимог позивача. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], її представника та дослідивши письмові докази по справи у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., [ADDRESS] (а.с. 7, 28, 29) та є споживачами відповідних комунальних послуг, що надаються позивачем. Власником зазначеної квартири є відповідач [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15.01.2008 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.01.2008 року (а.с. 76, 77). Із положень Статуту ДЖЕП «Дослідницьке» вбачається, що останнє створено відповідно до рішення Дослідницької селищної ради для задоволення комунально-побутових потреб населення смт. Дослідницьке; предметом діяльності підприємства є, в тому числі, надання послуг з водопостачання, водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території, а також інших житлово-комунальних послуг населенню (а.с. 13 - 14). Згідно із наданого позивачем витягу з особового рахунку за адресою відповідачів, у відповідачів виникла заборгованість за надані їм послуги з утримання житла і житлово-комунальні послуги за період з грудня 2011 року по травень 2014 року в розмірі 3 527 гривень 09 копійок (а.с. 5 - 6), яку станом на час постановлення судом рішення не погашено. Нарахування плати за надані відповідачам житлово-комунальні послуги здійснено на підставі тарифів, встановлених рішеннями Виконавчого комітету Дослідницької селищної ради Васильківського району Київської області від 21.04.2011 року № 28-5 та від 10.05.2012 року № 19-5 (а.с. 8 - 9, 10 - 12). Такі дії відповідачів свідчать про те, що вони, користуючись усіма наданими їм комунальними послугами, відмовляються сплачувати за їх споживання. Доводи сторони відповідачів про безпідставність вимог позивача, а також надані на підтвердження своїх заперечень копії листів, звернень, заяв, актів, фотозображень та інших документів, які, як вважає сторона відповідачів, свідчать про неякісне та неналежне надання послуг позивачем, на думку суду, не усувають і не скасовують обов'язку відповідачів здійснювати на користь позивача оплату за утримання житла і використані комунальні послуги та погасити виниклу заборгованість. Пункт перший частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. З пояснень учасників процесу, в судовому засіданні встановлено, що договір на надання житлово-комунальних послуг між сторонами укладено не було. Відповідно до ст. 67 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Нормою ст. 179 ЖК Української РСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно із пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 передбачають, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць; плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк (пункт 18 Правил). Оскільки, між сторонами не укладено договору про надання житлово-комунальних послуг та відповідачі не виконують положень наведених нормативно-правових актів, у зв'язку з чим, мають заборгованість перед позивачем, суд приходить до висновку, про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення. На підставі частини 1 статті 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід присудити понесені останнім і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved