Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд в рахунок часткового погашення\~\~заборгованості за Договором кредиту № 2008/25-100-45 від 12.03.2008 р., в розмірі 252359,83 дол. США та Договору кредиту №08-670/13-302 від 11.03.2008 р. в розмірі 816634,30 дол. США: звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 175,6 кв.м., житловою площею 90,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON], шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Укрсоцбанк», ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на дату реєстрації права власності за ПАТ «Укрсоцбанк»; звернути стягнення на предмет іпотеки - стояночне місце №41, загальною площею 15,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON], шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Укрсоцбанк», ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на дату реєстрації права власності за ПАТ «Укрсоцбанк»; звернути стягнення на предмет іпотеки - стояночне місце №42, загальною площею 15,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON], шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Укрсоцбанк», ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на дату реєстрації права власності за ПАТ «Укрсоцбанк»; виселити без надання іншого жилого приміщення усіх фізичних та юридичних осіб, що зареєстровані та/або проживають у чотирьохкімнатній квартирі, загальною площею 175,6 кв.м., житловою площею 90,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пров. Цегляний, буд. 3/1, кв.; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3654,00 грн. Представник позивача у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти постановлення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявилася, про час та місце проведення судового засідання повідомлялася належним чином, причини своєї неявки суду не повідомила, заяв про розгляд справи у відсутності відповідача до суду не надходило. Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та за згодою представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача у порядку ст.ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.\~\~ Суд, ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши надані докази, вважає прийшов до наступного.. Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями\~ ЦК України. По справі встановлені наступні фактичні обставини. 11.03.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів від 14.06.2010 р. перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (далі Банк), та [PERSON], було укладено Договір\~кредиту\~№ 08-670/13/13-302, відповідно до умов якого Банк зобовязувався надати [PERSON] у тимчасове користування на умовах забезпечення, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 396000,00 доларів США, з графіком повернення кредиту, передбаченим п. 1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованостиі за Договором кредиту до 10.03.2023 р. зі сплатою 13,5 процентів річних. В якості забезпечення виконання [PERSON] зобовязань за вищезазначеним Договором кредиту, між Банком та [PERSON] 12.03.2008 р. було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр №1223, згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 175,6 кв.м., житловою площею 90,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 12.03.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON], було укладено Договір кредиту №2008/25-100-45, відповідно до якого Банк зобовязався надати [PERSON] у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 120000,00 доларів США, з графіком повернення кредиту, передбаченим п. 1.1.1. даного Договору та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором до 10.03.2018 р. зі сплатою 13,5 процентів річних. В якості забезпечення виконання зобовязань за Договором кредиту №2008/25-100-45, між Банком та [PERSON] 12.03.2008 р. було укладено Іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. №1224, згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 175,6 кв.м., житловою площею 90,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Також, 12.03.2008 р. в якості забезпечення виконання зобовязань за Договором кредиту №2008/25-100-45, між Банком та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. №1224, згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно: стояночне місце №42 загальною площею 15,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Цегляний, 3/1, та стояночне місце №41, загальною площею 15,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Цегляний, 3/1. Банк зобовязання, визначені п. 3.1.1. Договору кредиту № 08-670/13/13-302 від 12.03.2008 р. та №2008/25-100-45 від 12.03.2008 р. виконав належним чином в повному обсязі: [PERSON] та [PERSON] були відкриті позичкові рахунки в Одеській обласній філії ООФ АКБ «Укрсоцбанк» та надано суму кредиту готівкою. Пункти 3.3.6.-3.3.9. вищезазначених Договорів кредиту встановлюють, що Позичальник зобовязаний сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п. 1.1. Кредитного договору та комісії в розмірах та в порядку, визначеному п.п. 2.4.-2.5. Договору кредиту, здійснювати погашення Кредиту відповідно до графіку змін максимального ліміту заборгованості, визначеного в п.1.1. Договору кредиту, у сумі різниць між максимальним лімітом заборгованості, що діятиме в наступному періоді, в строк не пізніше останнього робочого дня попереднього періоду, а також в кінцевий термін повернення заборгованості за Кредитом, що визначений в п. 1.1.1. Договору кредиту. Згідно п. 3.3.14. Договорів кредиту позичальник зобовязаний достроково повернути наявну заборгованість за Кредитом та сплатити нараховані проценти, комісії, можливі штрафні санкції у випадку, визначених Договором кредиту. Як зазначає позивач в своєму позові, умови договору не виконуються. Пунктом 4.5. вищезазначених Договорів кредиту встановлено, що у разі невиконання Позичальником обов'язків, визначених договором, протягом більше ніж 90 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та Позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нарахувати штрафні санкції. Згідно до ч. 2\~ ст. 1050 ЦК України, в разі прострочення повернення чергової частини позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, яка залишилася та сплати процентів, належних йому. Відповідно до \~ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. На підставі\~ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до вимог\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України). \~ Відповідно до ст. 554 ЦК України\~при порушенні боржником зобов'язання забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники; поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків. Пунктом 4.2. Договору кредиту № 08-670/13/13-302 від 12.03.2008 р. та №2008/25-100-45 від 12.03.2008 р. встановлено, що у разі прострочення Позичальником строків сплати процентів, визначених п.2.4 кредитного договору, а також прострочення строків повернення кредиту відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, від несвоєчасної суми за кожен день прострочення, що діє у цей період. Згідно п.4.3, у разі порушення Позичальником вимог договору, він зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 3 % від суми кредиту, визначеного п.1.1 Договору, за кожний випадок. Неналежне виконання [PERSON], взятих на себе зобовязань за Договором кредиту №08-670/13-302 від 11.03.2008 р. призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка згідно розрахунків Банку станом на 23.01.2015 р. складає 816634,30 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 12876397,33 грн., з якої: · сума заборгованості за кредитом 378400,00 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 5966475,73 грн.; · сума заборгованості за відсотками 322436,65 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 5084065,64 грн.; · розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 32873,81 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 518342,40 грн.; · розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 59572,64 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 939320,05 грн.; · сума заборгованості по комісіям 23351,21 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 368193,52 грн.. Неналежне виконання [PERSON], взятих на себе зобовязань за Договором кредиту №2008/25-100-45 від 12.03.2008 р. призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка згідно розрахунків Банку станом на 22.01.2015 р. складає 252359,83 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 3979119,48 грн., з якої: · сума заборгованості за кредитом 111999,91 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1765974,48 грн.; · сума заборгованості за відсотками 105934,15 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1670331,80 грн.; · розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 14874,37 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 234533,73 грн.; · розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 19551,40 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 308279,46 грн.; · сума заборгованості по комісіям 252359,83 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 3979119,48 грн. Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» \~визначено, що \~у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 3\~ст. 33 Закону України «Про іпотеку» \~ звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Як зазначено в п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 року з урахуванням положень частини третьої ст. 33, ст. 36, частини першої ст. 37 Закону України «Про іпотеку» \~\~\~іпотеко ержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реалізації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. У зв'язку із наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотеко держатель на підставі частини 2\~ст. 16 ЦК України\~має право вимагати його застосування судом. Оцінивши всі докази у їх сукупності, з урахуванням правових обґрунтувань та позицій сторін, з урахуванням наведених висновків щодо неналежного виконання відповідачами зобов'язань за кредитними договорами зі своєчасного повернення кредиту, сплати відсотків,

Outcome: approved