Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що йому належить квартира [ADDRESS]. Між ним та відповідачем існує договір про надання послуг з централізованого опалення. 27 вересня 2010 року він подав відповідачу заяву про розірвання договору. Відповідач відмовився розривати з ним договір. Просить розірвати договір між ним та відповідачем, а також зобовязати відповідача зняти теплове навантаження на належну йому квартиру, а також припинити нарахування оплати за вказану послугу. Відповідач позов не визнав з тих мотивів, що договір може бути розірваний лише внаслідок відключення квартири від мереж центрального опалення. Порядок такого відключення регламентується Правилами, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. В п. 26 вказаних Правил вказано, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України „Про теплопостачання схемою теплопостачання, за умови безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Пунктом 27 Правил встановлено, що витрати, повязані з відключенням від мережі центрального опалення та постачання гарячої води, а також встановлення індивідуальних (автономних) систем опалення, відшкодовуються споживачами відповідно до калькуляції, складеної виконавцем. Згідно з Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого теплопостачання, затвердженим Наказом Міністерства будівництва архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, при відмові споживачів від централізованого теплопостачання для реалізації цього права орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП, призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії. Згідно з розясненнями, наданими листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 17 березня 2008 року, надання дозволу на переобладнання інженерних систем у житловому будинку, зокрема на переобладнання центральної системи опалення, в багатоквартирних будинках на індивідуальну, є компетенцією органів місцевого самоврядування. Суд вважає, що в позові повинно бути відмовлено за наступних підстав. Договір може бути розірваний лише внаслідок відключення квартири від мереж центрального опалення. Порядок такого відключення регламентується Правилами, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. В п. 26 вказаних Правил вказано, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України „Про теплопостачання схемою теплопостачання, за умови безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Пунктом 27 Правил встановлено, що витрати, повязані з відключенням від мережі центрального опалення та постачання гарячої води, а також встановлення індивідуальних (автономних) систем опалення, відшкодовуються споживачами відповідно до калькуляції, складеної виконавцем. Згідно з Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого теплопостачання, затвердженим Наказом Міністерства будівництва архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, при відмові споживачів від централізованого теплопостачання для реалізації цього права орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП, призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії. Згідно з розясненнями, наданими листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 17 березня 2008 року, надання дозволу на переобладнання інженерних систем у житловому будинку, зокрема на переобладнання центральної системи опалення, в багатоквартирних будинках на індивідуальну, є компетенцією органів місцевого самоврядування. Звертаючись до суду з цім позовом, позивач бажає отримати дозвіл на відключення від центрального опалення та гаряче водопостачання без дотримання встановленої законодавством процедури. Вказана процедура є обовязковою, оскільки гарантує, що відключення не призведе до небезпеки, порушення прав інших осіб, що живуть у багатоквартирному будинку. Оскільки відповідач не є органом, що надає дозвіл на відключення, його відмова відключити квартиру позивача, якій не бажає пройти передбачену законом процедуру, є цілком правомірною.

Outcome: dismissed