Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та третьої особи про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, в якій просить визнати за ним, [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на майно, яке складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS]. 11.08.2014 року позивач надав суду уточнену позовну заяву в якій просить визнати за ним, [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на майно, яке складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що [INFO] року помер його батько [PERSON], який постійно проживав за адресою: [ADDRESS]. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцем майна померлого є він, [PERSON], син спадкодавця. У спадкодавця є спадкоємці, син [PERSON] та його дружина [PERSON], які спадщину не прийняли та на неї не претендують. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався, спадковий договір не укладався. Спадщину він прийняв, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області та звернувся з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS]. Проте, нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, так як недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Відповідно висновкам про технічний стан будівельних конструкцій, висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи, житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS], придатний для подальшої експлуатації. В зв'язку із смертю спадкодавця [PERSON], він не має можливості, як спадкоємець оформити право на спадщину за законом та отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, тому вимушений звернутися до суду про визнання право власності на спадкове майно за законом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні на вимогах викладених в уточненій позовній заяві наполягав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти заявлених уточнених позовних вимог позивача не заперечувала, просила їх задовольнити та зазначила, що спадщину не прийняла та на неї не претендує. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти заявлених уточнених позовних вимог позивача не заперечував, просив їх задовольнити та вказав, що спадщину не прийняв та на неї не претендує. Представник третьої особи - Територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області Могильченко І.В. в судовому засіданні проти заявлених уточнених позовних вимог позивача не заперечувала. Представник третьої особи - Державної нотаріальної контори Харківської області Степанчук О.Ю. в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності та винести рішення на розсуд суду. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області від 07.12.2007 року, [PERSON] помер [INFO] року, про що зроблено відповідний актовий запис №785 (а.с.4). Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок літ.«А-1», житловою площею 35,9 кв.м., загальною площею 49,2 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-13). Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Лозівською товарною біржею, 19.02.1999 року за №1-122 та у Лозівському бюро технічної інвентаризації 03.07.1999 року, за реєстровим №926, в реєстрову книгу за №7 (а.с.5). З свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого районним відділом РАЦС м.Лозова 12.07.1954 року, вбачається, що [PERSON] народився [INFO] року, в графі батько зазначений [PERSON], в графі мати зазначена [PERSON] (а.с.6). Померлий заповіту не складав, у спадкодавця є спадкоємці, син [PERSON] та його дружина [PERSON], які спадщину не прийняли та на неї не претендують, єдиним спадкоємцем за законом згідно ст.1261 ЦК України є позивач [PERSON] Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Спадщину він, [PERSON] прийняв, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області. В даний час позивач звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, але оформити спадщину нотаріально не має можливості, оскільки договір купівлі-продажу жилого будинку №1-122, який посвідчений Лозівською товарною біржею від 19.02.1999 року, реєстраційний №1-122, зареєстрований у Лозівському бюро технічної інвентаризації від 03.07.1999 року, за реєстровим №926, в реєстрову книгу за №7, згідно зі ст.227 ЦК Української РСР від 1963 року, повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, так як недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (а.с.14). Частиною 2 статті 15 ЗУ «Про товарну біржу» передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, однак він не був нотаріально засвідчений. Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Згідно довідки від 31.07.2014 року Лозівського міського кварталу №4 посвідченої Виконавчим комітетом Лозівської міської ради Харківської області, [PERSON] дійсно був зареєстрований за адресою: [ADDRESS], з 23.09.1999 року по день смерті. За вказаною адресою також зареєстрований [PERSON], [INFO] (а.с.52). Відповідно до висновку приватного підприємства « 29 квартал» м. Лозова Харківської області, державна ліцензія серії АГ №573720 про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку за адресою: [ADDRESS], технічний стан господарських будівель та житлового будинку є задовільний, на період огляду необхідності в капітальному ремонті не має, придатний для подальшої експлуатації (а.с.16-37). Відповідно до звіту ТОВ ВТФ «Новинка», сертифікат №14604/13 від 19.04.2013 року Харківська область, м.Лозова, вул.Жовтнева, 2, про експертну оцінку вартості нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], величина вартості об'єкта оцінки, що отримана в результаті оцінки (без ПДВ) становить 93540 грн. (а.с.53-70). Як вбачається з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, державна реєстрація припинення Лозівської товарної біржі відбулося 27.05.2008 року номер запису 14761390005000017, юридичні особи - правонаступники відсутні (79-83). Судові витрати суд вирішує на підставі ч.2 ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved