Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позову зазначає, що являється власником 1/100 частки нежитлового приміщення, площею 44,2 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Відповідачі є співвласниками інших часток приміщення. Оскільки належна частка приміщення позивача є відособленою, має окремий вихід та за технічними показниками можливий виділ в натурі, позивач просить виділити йому в натурі нежитлове приміщення по вул..Першотравневій,7-а/13 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області загальною площею 44,2 кв.м.. Позивач до початку судового засідання подав заяву в якій просить справу розглядати в його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити позов. Відповідачі в судове засідання не зявилися, подали суду заяви в яких просять справу розглядати в їх відсутності, позов визнають. Відповідно до\~ч.2\~ст.247\~ЦПК України\~в звязку\~з неявкою\~сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення - 1/100 частки від комплексу будівель, площею 44,2 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області на земельній ділянці загальної площею 1,0271 га, кадастровий номер 6810400000:13:002:0208, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого 18 жовтня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1450; Витягом з Державного реєстру правочинів від 18.10.2012 року за №11989751. Згідно рішення виконавчого комітету Камянець-Подільської міської ради від 30.06.2015 року №51/86 нежитловому приміщенню, яке належить позивачу на праві власності на даний час була надана адреса Першотравнева,7а/13. Згідно договору оренди землі від 13.07.2015 року позивачу передана в строкове платне користування земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 71,0 кв.м., що знаходиться по вул..Першотравневій,7а/13 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Відповідачі є співвласниками інших часток приміщення. Оскільки належна частка приміщення позивача є відособленою, має окремий вихід та за технічними показниками можливий виділ в натурі. Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 1067 від 13.07.2018 року, складеного Камянець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації за технічними показниками 1/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 44,2 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7 «а» в м.Камянець-Подільському Хмельницької області є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. \~Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої\~статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Відповідачами висновок Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини нежитлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною приміщення судом не встановлено. Враховуючи те, що за змістом статей\~316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved