Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просить суд визнати [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням (житловим будинком) за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18, посилаючись на те, що приблизно у 2009-2010 році проживаючи у [INFO] він дав згоду на проживання та реєстрацію в належному йому житловому будинку, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18, відповідачам [PERSON] і [PERSON], які приїхали до села і не мали де жити. Проживши один рік останні повернули йому ключі від будинку та виїхали до своїх знайомих на постійне місце проживання до іншого села. На даний час будинок знаходиться у аварійному стані і підлягає знесенню, однак останній не має можливості розпорядитися належним йому будинком, оскільки в ньому зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, в разі неявки в судове засідання відповідачів, просив винести заочне рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] жодного разу у судове засідання не зявилися, тоді як про день, час та місце слухання справи судом повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом оголошення в газеті «Слобідський край» №97 від 13.08.2016 року, причину неявки суду не повідомили, заяв про слухання справи без їх участі на адресу суду не надходило. Згідно до положення ч.2 ст.77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, або причину буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Виходячи з викладеного, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу від 15.05.1993 року, посвідченого Миколаївською сільською Радою народних депутатів Лозівського району Харківської області, за реєстровим №42, [PERSON] належить житловий будинок, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18 (а.с.10). Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №467686 від 30.03.2009 року і серії ЯЖ №467685 від 30.03.2009 року, [PERSON] належать земельні ділянки, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська,18 (а.с.12,13). Згідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради №61 від 07.07.2016 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO], уд.57, кв.34 (а.с.18). Відповідно до довідки Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області №257 від 07.07.2016 року, згідно погосподарської книги №8 Миколаївської сільської ради по с.Поди на 2011-2015 роки, в домоволодінні, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18, яке належить [PERSON], зареєстровані однак не проживають [PERSON], [INFO] і [PERSON], 15.10.1990 року (а.с.17). Згідно акту від 07.07.2016 року, складеного сусідами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачі [PERSON] і [PERSON] більше року не проживають у житловому будинку, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18 (а.с.16). У відповідності до ст.71 ч.1 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Всі обовязки з оплати комунальних послуг позивач виконує самостійно, утримує житловий будинок в належному стані, проводить ремонтні роботи. Згідно ст.72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до розяснень, що містяться у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» на ствердження вибуття на інше постійне місце проживання суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання, зокрема повідомлення про те у листах, розписках, переадресуванні кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк. Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України, наданих п.10 Постанови «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року, у справах щодо визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У звязку з вищенаведеним, суд вважає, що відповідачі не проживали в житловому будинку, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Поди, вул.Радянська (Тиха), буд.18, понад шість місяців без поважних причин, витрат по оплаті комунальних послуг та утриманню житла не здійснювали, а тому вони втратили право на користування жилим приміщенням. Відповідно до довідки до акту огляду МСЕК серії 10 ААА №637349 від 11.01.2012 року, [PERSON], [INFO], є інвалідом ІІ групи (а.с.9). Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved