Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на приміщення пункту штучного запліднення ВРХ, яке складається з цеху, котельні, душової, вбиральної та двох підсобних приміщень, загальною площею 122,20 кв.м., що знаходиться по вул. Жовтнева, 18 в с. Анисів Чернігівського району та області, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення загальних зборів співвласників майна пайового фонду колгоспу ім. Герасименка від 01.11.2013 року було вирішено передати йому у власність вищевказану будівлю пункту штучного запліднення ВРХ, проте Реєстраційною службою Чернігівського районного управління юстиції було відмовлено у реєстрації права власності у зв»язку з не урегулюванням даного питання правовими актами та рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач – Приватно-орендне підприємство ім. Герасименка, будучи повідомленими належним чином про день та час розгляду справи, не забезпечили явку в судове засідання свого представника. Співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечували щодо їх задоволення. Співвідповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], будучи повідомленими належним чином про день та час розгляду справи, в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили. Заслухавши сторін, що з»явились, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Зборами колишніх членів реорганізованого колгоспу ім. Герасименка від 07 березня 2003 року № 2, затверджено перелік пайового фонду колгоспу ім. Герасименка, до якого за № 24 включено будівлю пункту штучного запліднення ВРХ. (а.с.12) Загальними зборами співвласників майна пайового фонду колгоспу ім. Герасименка від 01 листопада 2013 року вирішено виділити [PERSON] в особисту приватну власність будівлю пункту штучного запліднення ВРХ, яка знаходиться в с. Анисів по вул. Жовтневій, інвентарний номер 12, введена в експлуатацію в 1985 році, яка передана у спільну часткову власність (затверджено зборами колишніх членів реорганізованого колгоспу ім. Герасименка протокол від 27 грудня 2003 року № 1) за повну вартість сертифікату серії ЧН № 02/870 виданого 18.10.2013 року – 23055 грн.(а.с.9-10) Актом прийому-передачі майна в особисту приватну власність від 04 листопада 2013 року, вищевказану будівлю згідно рішення співвласників від 01.10.2013 року передано від співвласників до [PERSON] у приватну власність, за повну вартість майнового сертифікату серії ЧН № 02/870, виданого 18.10.2013 року – 23055 грн. (а.с.11,38) Рішенням виконавчого комітету Анисівської сільської ради Чернігівського району та області № 43 від 05 грудня 2013 року, пункту штучного запліднення ВРХ присвоєно адресу с. Анисів, вул. Жовтнева, 18 Чернігівського району та області. (а.с.13) В КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації проведено інвентаризацію пункту штучного запліднення ВРХ за адресою: с.Анисів Чернігівського району та області по вул. Жовтнева,18 та виготовлено технічний паспорт, у відповідності до якого пункт штучного запліднення складається з цеху, котельні, душової, вбиральні, двох підсобних приміщень загальною площею 122,20 кв.м. ( а.с. 15-21) У відповідності до звіту про оцінку майна: пункту штучного запліднення ВРХ, що знаходиться в с.Анисів Чернігівського району та області по вул.Жовтнева,18, вартість останнього складає 14 880 грн. ( а.с.5-8) Крім того, за повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на приміщення пункту штучного запліднення ВРХ в с.Анисів по вул. Жовтнева,18 не зареєстровано. Відповідно до п. 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року кожен із співвласників майнових паїв має право отримати свій майновий пай в натурі індивідуально. За змістом п. 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передачі майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002р., оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам. Відповідно до п. 1.3; 1.4 Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів. Пунктом 6 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, який є додатком № 1 до п. 2.1. Тимчасового положення, як правовстановлювальний документ визначено свідоцтво про право власності на об’єкти нерухомого майна, видане органами місцевого самоврядування. У відповідності до Закону України «Про державну реєстарцію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав на нерухоме майно проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Згідно листа Реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції від 10.02.2014 року (а.с.4), на даний час Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та іншими нормативно-правовими актами з питань здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно питання про реєстрацію вказаного позивачем майна не врегульовано та може бути зареєстровано лише при наявності рішення суду про визнання за ним права власності на дану будівлю. Отже, виходячи з наведеного, позивач позбавлений можливості відновити свої права у позасудовому порядку, а тому його права підлягають судовому захисту, шляхом визнання за ним права власності. Суд враховує положення ст.124 Конституції України, згідно якої юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. При цьому можливий судовий захист, як тих цивільних прав, що прямо названі в ЦК, так і тих, що випливають із норм Конституції чи іншого Закону. Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності, те, що відповідачі не оспорюють право власності, суд приходить до висновку про необхідність судового захисту прав [PERSON] шляхом задоволення його позову в повному обсязі.

Outcome: approved