Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування заяви зазначив, що 26.09.1995 року він був зареєстрований у вказаній квартирі, яка на той час належала Київському колективному підприємству матеріальних ресурсів «Київголовснаб» на підставі договору купівлі-продажу. Із вказаним підприємством він перебував у трудових відносинах. Разом з ним в квартирі зареєстровані та по даний час проживають його дружина [PERSON] та донька [PERSON] З часу вселення в квартиру він та його родина вільно, відкрито, користуються житлом, несуть витрати по його утриманню, сплачують комунальні послуги. Оскільки на даний час підприємство-власник нерухомого майна, припинило своє існування, позивач просить задовольнити його вимоги в судовому порядку. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив, що позивач перебував в трудових відносинах із Київським колективним підприємством матеріальних ресурсів «Київголовснаб». Останнє, придбавши за нотаріально посвідченим договором спірну квартиру, в 1995 році надало дозвіл позивачу разом з родиною вселитись туди та проживати. Він весь час користується квартирою, сплачує комунальні послуги, проводить ремонти. Будь-яких претензій щодо його проживання у вказаному житлі не має. На даний час підприємство-власник квартири припинило свою діяльність, позивач більше 10 років відкрито, вільно володіє нерухомим майном, іншого житла не має, а тому просить задовольнити позов. Представник відповідача Обухівської міської ради Пушенко Н.В. позовні вимоги визнала та не заперечувала щодо їх задоволення. Пояснила, що позивач з родиною дійсно проживає у вказаній квартирі, спори щодо неї третіх осіб відсутні. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, в поданій суду заяві просили розглядати справу у їх відсутність та задовольнити позовні вимоги. Суд, вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Таким чином, умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння. При цьому добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, отже встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років. Судом встановлено, що відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 19 липня 1995 року Київська товарно-сировинна компанія (Київголовпостач) купила квартиру під [ADDRESS] . Квартира двокімнатна, розміром житлової площі 41,7 кв.м. Копією трудової книжки підтверджується перебування позивача [PERSON] в трудових відносинах із вказаним товариством, а копією довіреності надання підприємством повноважень позивачу на реєстрацію права власності на спірну квартиру, отримання довідки характеристики. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виготовленого ФОП [PERSON], він виготовлений на ім'я [PERSON]. Відкрите, вільне користування позивачем даним об'єктом нерухомості підтверджується укладеними позивачем, як споживачем, договорами про надання послуг газопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання газопостачання та надання інших послуг щодо спірної квартири; квитанціями про оплату комунальних послуг. Комісійним Актом від 30 січня 2014 року підтверджується проживання [PERSON] разом з родиною за адресою [ADDRESS] з 1995 року, а копією паспорта - його реєстрація за вказаною адресою. Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом від 25.04.2014 року Київське колективне підприємство матеріальних ресурсів «Київголовпостач» припинено 18.06.2010 року за судовим рішенням господарського суду міста Києва. Згідно довідки КП КОР «Західне БТІ» №310 від 28 квітня 2014 року станом на 29.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за Київською товарно-сировинною компанією «Київголовпостач». Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області, щодо зазначеного вище об'єкта нерухомого майна, станом на 25.04.2014 року на вказане майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні. Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позивачем відповідно до ст.60 ЦПК України належними та допустимими доказами доведено добросовісність заволодіння і продовження відкритого, безперервного володіння нерухомим майном - квартирою [ADDRESS], безперервно протягом десяти років.

Outcome: approved