Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що йому на праві власності належить [ADDRESS], в якому зареєстровані також відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які були колишнім власником житла та членами його сім'ї. Зазначає, що відповідачі після укладеного договору купівлі-продажу житлового будинку від 6 серпня 2018 року, з місця реєстрації не знялись, що повинні були зробити до 6 вересня 2018 року відповідно до п. 7 договору. У зв'язку з цим просить суд визнати[PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 10 вересня 2018 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 27 вересня 2018 року відкладено розгляд справи через неявку відповідачів. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи у відсутності його та позивача та про підтримання позовних вимог. Відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, і на підставі частини 3 ст.131 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що вони не з'явились у судове засідання без поважних причин. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 16 жовтня 2018 року постановлено проводити заочний розгляд справи. З урахуванням ч.2 ст.197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], як представником продавця, та [PERSON], як покупцем, 6 серпня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Літвіновою В.А., реєстровий номер 1193 (а.с.4, 5, 6-8). Довідкою про склад сім'ї за №8217/16-12, виданою 31 серпня 2018 року виконавчим комітетом Соледарської міської ради Бахмутського району Донецької області, стверджується, що у [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO], дружина [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO],[PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.9). Актом обстеження приміщення, складеним 31 серпня 2018 року комісією в складі виконуючого обов'язки старости Васюківського старостинського округу №3, діловода, депутата Соледарської міської ради Бахмутського району Донецької області та сусідами, стверджується, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають у [ADDRESS] з липня 2016 року (а.с.46). Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (ч.ч.1, 2 ст.405 Цивільного кодексу України). Пунктом 1 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Тому з припиненням права власності внаслідок відчуження майна, у колишнього власника припиняються і інші правомочності, зокрема, право користування цим майном. Крім того, відповідно до усталеної практики Верховного Суду України, серед іншого, висновків, що містяться в ухвалах у справах №№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. У відповідача [PERSON] - колишнього власника житла - після відчуження житлового будинку припинилось право власності на нього, а відтак і припинилось право користування цим житловим приміщенням у колишнього власника житла та членів його сім'ї. З огляду на викладене, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки відповідачі втратили право користування житловим приміщенням після припинення права власності на нього, а у добровільному порядку з місця реєстрації не знялись.

Outcome: approved