Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за заповітом, в якій зазначає, що [INFO] року помер [PERSON], який проживав за адресою: [ADDRESS] За життя [PERSON] склав заповіт, яким заповідав йому - [PERSON] житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON] є пенсіонером та має право на обов'язкову частку у спадщині, однак він написав особисто нотаріусу заяву про відмову від прийняття обов'язкової частки у спадщині після смерті батька [PERSON]. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Позивач зазначає, що він в передбачений законом строк звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини, однак йому було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який заповідав померлий. Правовстановлюючі документи на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] відсутні. За життя [PERSON] про правовстановлюючі документи на вказаний будинок йому нічого не розповідав. Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] колишня адреса: [ADDRESS] не оформлено та не зареєстровано. 25 травня 1958 року виконавчим комітетом Лозівської міської ради депутатів трудящих надано [PERSON] в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради депутатів трудящих від 21.03.1958 року, надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS] площею 496,2 кв.м. [PERSON] та зобов'язали його отримати від Лозівського бюро технічної інвентаризації всю технічну документацію на право побудови будинку. З технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що власником є [PERSON]. Як вбачається з будинкової книги за адресою: [ADDRESS] колишня адреса: [ADDRESS], [PERSON] є домовласником з 15.01.1965 року. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, літ. «А-1» з господарчими спорудами, загальною площею 35,3 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] згідно технічного паспорту станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. Зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести реєстрацію права власності житлового будинку, літ. «А-1», загальною площею 35,3 кв.м. з господарчими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] згідно технічного паспорту станом на 17.08.1989 року, за ним - [PERSON]. Витребувати у приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] спадкову справу №89/2014. Позивач у судове засідання не з'явився, однак надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі неявки відповідача винести заочне рішення (а.с. 50). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, однак надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає повністю (а.с. 52). Представник відповідача - виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду телефонограму, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, вирішити справу на розсуд суду (а.с. 64-65). Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства України (а.с. 66-67). Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Так, у судовому засіданні встановлено, що [INFO] року помер - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 03 червня 2014 року відділом ДРАЦС по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а.с. 18). [PERSON] на день смерті проживав за адресою: [ADDRESS], про що свідчить запис у будинковій книзі (а.с. 21-24). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17 серпня 1989 року (а.с. 8-15). Оціночна вартість даного домоволодіння станом на 02.12.2014 року становить - 46000 грн., згідно висновку про вартість майна від 02.12.2014 року, складеного ФОП [PERSON] (а.с. 25-48). На підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради депутатів трудящих від 21.03.1958 року, померлому [PERSON] було надано у безстрокове користування земельну ділянку, площею 496,2 кв.м, для будівництва особистого житлового будинку за адресою: [ADDRESS] згідно умов якого [PERSON] необхідно було до 21.05.1958 року отримати від Лозівського БТІ всю технічну документацію на право будівництва будинку на цій земельній ділянці (а.с. 16). За договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 25.05.1958 року, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 02 липня 1958 року, за реєстром № 2803, померлому [PERSON] було відведено земельну ділянку, площею 496,20 кв.м, на праві безстрокового користування для будівництва житлового будинку та здійснити державну реєстрацію права власності в Лозівському бюро технічної інвентаризації. Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за [PERSON] здійснена не була, оскільки ще за життя він не звернувся до відповідного органу з заявою про реєстрацію виниклого права власності на вказаний житловий будинок. Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення. З матеріалів справи встановлено, що за життя [PERSON] склав заповіт, яким заповідав позивачу - [PERSON] житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] Відповідач [PERSON] є пенсіонером та має право на обов'язкову частку у спадщині, однак він написав особисто нотаріусу заяву про відмову від прийняття обов'язкової частки у спадщині після смерті батька [PERSON] та визнав позовні вимоги в повному обсязі. Згідно ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач не може позбавити права на спадкування осіб, які мають право на обов'язкову частку у спадщині. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Згідно ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Спадщину після смерті [PERSON] позивач прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до [PERSON], приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області, на підставі чого було заведено спадкову справу №89/2014 (а.с. 72-95). Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. 03 грудня 2014 року позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак йому було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який заповідав померлий, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 575/02-32 від 03.12.2014 року (а.с. 17). Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 575/02-32 від 03.12.2014 року, то згідно довідки КП «ЖУК» право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] колишня адреса: [ADDRESS] не оформлено та не зареєстровано (а.с. 17). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, та зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести реєстрацію за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], права власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved