Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-07 00:00:00

Позивач, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на капітальний гараж, який розташований за адресою: Запорізька область м. Мелітополь [ADDRESS] кварталі на земельній ділянці розташованій за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, зазначивши, що [INFO] року, у віці 62 роки, помер його рідний дядько [PERSON], який мешкав в [ADDRESS]. [INFO] року померла мати позивача [PERSON] та він став єдиним спадкоємцем по закону і в шестимісячний термін звернувся з заявою про прийняття спадщини в нотаріальну контору. 05 серпня 2015 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на капітальний гараж розташований в м. Мелітополі [ADDRESS] кварталі, на земельній ділянці розташованій за адресою [ADDRESS] йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю правоустанавлюючого документа - оригіналу свідоцтва про право власності на ім'я померлого [PERSON], у зв'язку з цим він і змушений був звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, від його представника надійшла заява з проханням розглянути справу за його відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, суду надав заперечення проти позову, в яких зазначив що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню, оскільки вказаний капітальний гараж не було належним чином оформлено, також йому не було присвоєно адресний номер, що унеможливлює набуття права власності на нерухоме майно. Крім того право власності на об'єкти нерухомого майна може бути визнано за спадкоємцем виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані ні ім'я спадкодавця або спадкоємця, проте позивачем до позову надано договір сервітутного користування, який не є правовстановлюючим документом на земельну ділянку. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданим Мелітопольським відділом реєстрації актів цивільного стану [INFO] року, актовий запис № 186 від 07.02.1968 року народився позивач [PERSON] /а.с.8/. Батьками позивача є [PERSON] та [PERSON]., які відповідно до копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] виданим Мелітопольським відділом реєстрації актів цивільного стану 04.02.1969 року, актовий запис № 115 від 04.02.1968 року перебували в офіційному шлюбі /а.с.9/. Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданий відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Мелітополю міськрайонного управління юстиції Запорізької області від 28.08.2008 року актовий запис № 159, 21.01.1953 року народився молодший брат матері позивача [PERSON], який є його рідним дядьком /а.с.10/. Згідно копії рішення Мелітопольського виконкому міської ради депутатів № 589 від 19.09.1971 року, бабусі позивача [PERSON], було надано дозвіл на будівництво капітального гаража на [ADDRESS] в м. Мелітополі /а.с.11/. Відповідно до копії договору сервітутного користування земельною ділянкою під капітальним гаражем, за адресою [ADDRESS] він був укладений між [PERSON] та Мелітопольською міською радою - 17.08.2012 року, з присвоєнням кадастрового номеру № [NUMBER] /а.с.12-136/. [INFO] року рідний дядько позивача [PERSON], мешкаючи в квартирі [ADDRESS] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 09.02.2015 року виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Мелітополю реєстраційної служби Мелітопольського МУЮ у Запорізькій області, актовий запис № 234 /а.с.17/. Згідно копії технічного паспорту на гараж від 04.04.2015 року та копії довідки КП Мелітопольське МБТІ № 739 від 06.05.2015 року, інвентарна власність гаражу який розташований за адресою [ADDRESS] складає 9709 гривень і його державна реєстрація своєчасно здійснена не була /а.с.18-19, 20/. Згідно копії свідоцтва про право власності за законом, та копії витягу з державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 05 серпня 2015 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] /а.с.21.22/. Позивач також звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що розташований за адресою [ADDRESS] однак відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено у видачі такого свідоцтва, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на таке майно /а.с.23/. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст. 1221 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12). Судом встановлено, що гараж, який розташований за адресою [ADDRESS] був збудований приблизно до 1975 року. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» доповнена положенням, згідно з яким для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або ві дповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних ільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до частини 2 статті 182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно, до частини 1 статті 1299 ЦК України, якщо в складі спадщини яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Відповідно до ст. 392 ЦК України в разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку. Таким чином, суд прийшов до висновку про можливість визнання за [PERSON] право власності на капітальний гараж розташований за адресою м. Мелітополь, [ADDRESS] кварталі, на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Мелітополь, [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] року.

Outcome: approved