Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом зобов'язання [PERSON] надати позивачеві допуск до вказаного нежитлового приміщення та зобов'язати відповідача не чинити перешкод позивачеві у реалізації права користування на зазначене нежитлове приміщення. Пізніше позовні вимоги були уточнені в частині доповнення інформації про сторін по справі датами їхнього народження та ідентифікаційними номерами. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 13 січня 2014 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], останній належить на праві власності 7/100 частин нежилого приміщення, літера «А», площею 22,75 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] належить 13/100 частин вказаного приміщення на підставі Договору купівлі-продажу від 30 липня 2003 року. Останній перешкоджає позивачеві у здійсненні його права власності, не надаючи доступу до нежилого приміщення та заперечує проти мирного шляху вирішення конфлікту. На підставі викладеного позивач звернувся до суду з позовом. Представник позивача у судовому засіданні позовну заяву підтримав у повному обсязі та просив її задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві, та з урахуванням уточнень. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним чином (а.с. 26, 30). Вислухавши пояснення представника позивача по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню з таких підстав. На підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 13 січня 2014 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], позивачеві на праві приватної власності належить 7/100 частин нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Цей факт підтверджується, зокрема, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 січня 2014 року. Як вбачається з інформаційної довідки КМ БТІ НЖ-2013 від 22 серпня 2013 року 13/100 частин нежилого приміщення [ADDRESS] на праві власності зареєстровані за [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 30 липня 2003 року № 1598. Так, за ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином, [PERSON] та [PERSON] належать нежитлові приміщення, за адресою: [ADDRESS] на праві спільної часткової власності. Як пояснив представник позивача у судовому засіданні, відповідач перешкоджає позивачеві у реалізації права власності на належне йому майно, а саме 7/100 нежитлових приміщень в будинку [ADDRESS]. Факт перешкоджання [PERSON] у здійсненні права власності позивачем зафіксовано у відповідних актах від 05 лютого 2014 року та 14 лютого 2014 року, згідно яких відповідач не відчиняє двері та не надає доступу до приміщень. Крім того, позивачем було направлено відповідачеві заяву про надання доступу до приміщення від 24 лютого 2013 року з метою мирного врегулювання конфлікту, однак, як пояснив представник позивача, на вказану заяву відповіді не надійшло. За ч. 1 ст. 316 правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі осіб. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.. За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. У разі недосягнення згоди між співвласниками, щодо порядку користування, такий порядок встановлюється судом. Так, заважаючи на те, що позивач правомірно набув право власності на 7/100 частин нежилого приміщення, літера «А», площею 22,75 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], має право на реалізацію свого права власності та усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном, суд приходить до висновку про законність позовних вимог та необхідність задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved