Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив постановити рішення яким усунути йому, [PERSON] перешкоди у користуванні власністю, а саме житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, в с. Горянівка по вул. Радянській № 48, позбавити права користування житловим приміщенням [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], шляхом зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою; виселити [PERSON] та [PERSON] з житлового приміщення у житловому будинку, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, в с. Горянівка по вул. Радянській № 48. В обґрунтування позову вказав, що йому на праві власності належить домоволодіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, в с. Горянівка по вул. Радянській № 48. У зазначеному домоволодінні зареєстрованими значаться відповідачі [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які фактично в ньому проживають та до цього часу виселитись з вказаного житлового приміщення в добровільному порядку відмовляються. Зазначені обставини перешкоджають йому здійснювати будь-які дії щодо належного йому на праві приватної власності майна. Він придбав даний житловий будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї. Той факт, що в будинку досі зареєстровані та проживають родичі попереднього власника будинку заважає йому повноцінно ним користуватись, адже він з сім'єю не має до них жодного відношення та не зобов'язаний узгоджувати з ними в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження будинком. Своїми діями відповідачі створюють йому перешкоди у користуванні власністю, тому він звернувся до суду за захистом своїх матеріальних прав. Адвокат позивача [PERSON] за договором про надання правової допомоги [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позові. Відповідач [PERSON] та його представник за довіреністю [PERSON], який також представляє інтереси за довіреністю відповідачки [PERSON], позовні вимоги не визнали та заперечували проти їх задоволення. Представник третьої особи [PERSON] за довіреністю [PERSON] позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. Представник третьої особи Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області у судове засідання не зявився. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Відповідно \~до \~ч. 1 \~ст. \~317 \~ЦК \~України \~власникові \~належать права \~володіння, \~користування \~та \~розпорядження \~своїм \~майном. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. 16, 386, 391 ЦК України. Встановлено, що позивачу належить 4/5 частин домоволодіння № 48 по вул. Радянській в с. Горянівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2014 року (а.с.12-15) та 1/5 частина домоволодіння № 48 по вул. Радянській в с. Горянівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 30 жовтня 2014 року (а.с.18-21). В вищевказаному будинку зареєстровані та проживають родичі попереднього власника будинку, відповідачі по справі [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 1624 від 23 жовтня 2014 року (а.с.24). У \~відповідності \~до \~ч. 1 \~ст. \~15 \~ЦК \~України \~кожна \~особа \~має право \~на \~захист \~свого \~цивільного \~права \~у \~разі \~його \~порушення, невизнання \~або \~оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. З постанови Верховного Суду України від 16.01.2012 року «Про усунення перешкод у користуванні власністю» вбачається, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Відповідачі є сторонніми особами для [PERSON] та членів його сім'ї та перешкоджають йому користуватися і розпоряджатися будинком. Враховуючи те, що попередній власник [PERSON] втратила право користування спірним будинком, продавши його [PERSON], автоматично втратили право користування\~\~вказаним\~\~жилим приміщенням і колишні члени сімї власника -\~\~відповідачі [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], оскільки\~\~їх право є похідним від права власника. У звязку з наведеним вимоги [PERSON] про виселення відповідачів з будинку підлягають задоволенню. Що стосується позовних вимог про зняття з реєстрації за вищевказаною адресою [PERSON] та [PERSON], то вони також підлягають задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення\~\~суду виключно про 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2)\~\~позбавлення права користування житловим приміщенням; 3)\~\~про виселення; 4) про визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення особи померлою. \~\~\~\~Системний аналіз ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», дає підстави для висновку про те, що зняття з реєстрації можливе\~\~при винесенні судом рішення про виселення особи з приміщення. Судом\~\~встановлено, що будь-яких договірних правовідносин між відповідачами і позивачем, які б давали підстави для обмеження прав позивача, як нового власника будинку, не існувало, як не існує і передбачених законом підстав продовження користування спірним будинком відповідачами за встановленими обставинами. Оскільки відповідачі перешкоджають позивачу реалізувати своє право користування будинком, вони підлягають зняттю з реєстрації в спірному будинку за вищевказаною адресою. Окрім цього, судом встановлено, що також підтверджується матеріалами справи, відповідачі у встановленому законом порядку підстави набуття на праві власності вказаного вище домоволодіння як [PERSON] так і [PERSON] не оскаржували. Таким чином, судом встановлено, що у позивача виникли перешкоди в користуванні своїм майном, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити повністю та виселити [PERSON] та [PERSON] з житлового будинку № 48 по вул. Радянській в с. Горянівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, усунувши тим самим [PERSON] перешкоди в користуванні його власністю, що є підставою для зняття з реєстрації за вищевказаною адресою відповідачів Головним управлінням Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області.

Outcome: approved