Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 09.11.2007 року між ним та [PERSON] був укладений кредитний договір №5841183, згідно умов якого відповідачу надано кредит у розмірі 28 000 доларів США зі сплатою 11,9% річних та кінцевою датою повернення кредиту 01.02.2026 року. В забезпечення своїх зобовязань боржником з позивачем 09.11.2007 року укладено договір іпотеки №5841270, предметом якого є двокімнатна квартира [ADDRESS]. Відповідач не виконав умови договору, в результаті чого має заборгованість в сумі 18\~373, 45 доларів США. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, стягнути з відповідача сплачений судовий збір. Представник позивача в судове засідання не зявився, надіславши на адресу суду лист, в якому прохає справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує та прохає суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд повідомив, в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного: 09.11.2007 року між ЗАТ «ПУМБ» та [PERSON] був укладений кредитний договір №5841183, згідно умов якого відповідачу надано кредит у розмірі 28\~000 доларів США зі сплатою 11,9% річних та кінцевою датою повернення кредиту 09.11.2026 року. (а. с. 9 29) В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ЗАТ «ПУМБ» та [PERSON] 09.11.2007 року було укладено договір іпотеки №5841270, предметом якого є квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 09.11.2007 року, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за №20301724 (а. с. 30-36). Як вбачається з наданих суду документів, ПАТ «ПУМБ» є правонаступником ЗАТ «ПУМБ» (а. с. 48-53). Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач виконав свої зобовязання в повному обсязі, надавши позичальнику кредитні кошти в сумі 28\~000 доларів США. Згідно ст. 526, 527 ЦК України зобовязання повинно бути виконано належним чином та відповідно з умовами договору та вимог Цивільного кодексу. Боржник повинен виконати свої обов`язки, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом. Згідно з ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Ст. 611 Цивільного Кодексу України передбачено сплату неустойки, як правовий наслідок порушення зобов'язань, встановлених договором. Пунктом 3.4.1 Кредитного договору відповідач зобовязаний повертати кредит згідно графіка, встановленого в додатку до договору, а також сплачувати проценти за користування кредитом, однак не виконує своїх зобовязань. Пунктом 3.1.4 договору передбачено, що [PERSON] ( позивач ) має право вимагати від позичальника (відповідача) дострокового повернення кредиту та уплати відсотків у разі не виконання ним зобовязань за кредитним договором. Як вбачається з матеріалів справи, позивач вживав заходи щодо досудового вирішення спору, з моменту порушення його прав ним направлено вимоги про усунення заборгованості, однак [PERSON] ніяких мір для погашення боргу не здійснив (а. с. 37-43). Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України встановлений обовязок позичальника повернути чергову суму кредиту, у разі не виконання позичальником вказаних зобовязань, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась та сплатити належних йому процентів. Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Згідно з ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення не предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, [PERSON] має заборгованість перед позивачем в особі ПАТ «ПУМБ» в сумі 18373,45 доларів США (а. с. 6-7), суд вважає, що є всі підстави для задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS]. Задовольняючи позов, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді сплачений судовий збір в сумі 6344,19 грн. (а. с. 8).

Outcome: approved