Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним, [PERSON], [INFO], жителем [INFO] право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, а також право забудовника на незавершене будівництво, що розташовані в селі Шепарівці, вул. Прикарпатська, 15а, Коломийського району Івано-Франківської області в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 22.12.2015 року. Позовні вимоги мотивував тим, що 26 липня 2016 року, він звернувся до Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво, що розташоване в селі Шепарівці, вул. Прикарпатська, 15а, Коломийського району Івано-Франківської області. Підставою для звернення до вказаної нотаріальної контори є заповіт його покійної матері [PERSON], яка померла 22 грудня 2015 року про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено актовий запис № 20 і після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництва житлового будинку, гаражу та літньої кухні, відсоток готовності незавершеного будівництва, що знаходиться по вул. Прикарпатська, 15а в с. Шепарівці, Коломийського району, Івано-Франківської області становить 9%. Постановою державного нотаріуса Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори від 26.07.2016 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Разом з тим, гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., зокрема, в ст.1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР), яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві. Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України). У постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30.01.2013р. у справі №6-168цс12 зроблено висновок, що майнове право, яке можна визначити як право очікування , є складовою майна як об'єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомірність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Чинне законодавство України не забороняє вирішення спору щодо будівельних матеріалів, використаних не лише при законній забудові житлового будинку, але і при самочинному будівництві, а усталеною судовою практикою суду касаційної інстанції це багаторазово підтверджено. Так, колегією суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в ухвалі від 27 березня 2013 р. (реєстраційний номер в ЄДРСР - 30708205) суд касаційної інстанції констатував: будівельні матеріали та роботи, які проведено при будівництві об'єкту нерухомості є об'єктами цивільних прав, а тому не зважаючи на те, що забудова житлового будинку є самочинною або незавершеною, це не виключає визнання за подружжям права власності на будівельні матеріали та результати робіт. Про це ж саме фактично йдеться і в розясненнях Пленуму Верховного Суду України у п.7 постанови «Про судову практику у справах про спадкування», згідно з якими, якщо спадкоємцем було здійснене самочинне будівництво до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва. Тому будівельні матеріали, обладнання, використані при самочинному будівництві є належними обєктами цивільних прав і спір щодо них у цій справі може бути вирішений за позовом особи, що безспірно підтверджується як нормами закону так і усталеною судовою практикою суду касаційної інстанції. Крім того у п.8 постанови Пленуму ВС «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Позивач в судове засідання не зявився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявилася, але подала заяву про визнання позову, просила розгляд справи провести без її участі. Беручи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав. Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті. Згідно свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах [PERSON] [PERSON] була зазначена забудівником на земельній діляці площею 600 м. кв. в с. Шепарівці. Забудова ділянки дозволена виконкомом Раківчицької сільської ради депутатів трудящих від 30 квітня 1976 року. 06 серпня 1974 року було складено акт відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку. 22.12.2015 року [PERSON] померла, про що 23 грудня 2015 року складено відповідний актовий запис №20. Померла залишила заповіт від 16.10.2015 року, згідно якого на випадок своєї смерті незавершене будівництво житлового будинку та господарських споруд, земельну ділянку для будівництва та обслуговування незавершеного будівництва житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться в с. Шепарівці по вул. Прикарпатська, б/н заповіла [PERSON]. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів №56278 від 05.07.2016 року в с. Шепарівці по вул. Прикарпатська, 15а згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р .в Коломийському МБТІ право власності не зареєстровано, нерухоме майно складається із незавершеного будівництва житлового будинку, літ. А, гаражу літ. Б, літньої кухні літ. В. Готовність незавершеного будівництва становить 9%. Дозвільна документація на будівництво відсутня. Згідно висновку про вартість обєкта оцінки - незавершеного будівництвом житлового будинку №15а, готовністю 9% з господарськими будівлями в с. Шепарівці по вул. Прикарпатська ринкова вартість вищевказаного нерухомого майна становить 41979 грн. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 липня 2016 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у звязку із тим, що право власності на зазначене у заяві про видачу свідоцтва про право на спадщину, незавершене будівництво не зареєстровано. Оскільки згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті спадкодавця до спадкоємця переходить і право забудовника. На підставі наведеного суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову, та визнання за [PERSON] права власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, та права забудовника на незавершене будівництво, що розташоване в селі Шепарівці, вул. Прикарпатська, 15а Коломийського району Івано-Франківської області, в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 22.12.2015 року.

Outcome: approved