Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом вказавши , що на підставі свідоцтва про право власності на житло №Д411 від 28.04.2009 року йому та відповідачам належить квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності. Відповідачка [PERSON] є його дружиною, вже декілька років тому їх шлюб розпався. [PERSON] - син [PERSON] від попереднього шлюбу, який після одруження переїхав на постійне мешкання до своєї дружини за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 60/10, де мешкає й досі. На даний час у вищевказаній квартирі [ADDRESS] мешкає він та відповідачка [PERSON] Частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тому кожен з них має право на 1\\3 частку вказаної квартири. На даний час виникла необхідність у визначенні порядку користування житловим приміщенням - вказаною квартирою, яка складається з трьох житлових кімнат таких як: жила кімната-17,10 ка.м. з лоджією розміром-1.65 кв.м; жила кімната -7,4 кв.м., жила кімната -12,5 кв.м., з лоджією розміром -3.1 кв.м, а також побутових приміщені таких як: кухня - 9,0 кв.м., санвузол - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 8.6 кв.м, кладова 0,7 кв.м. Він займає кімнату площею 12.5 кв.м., з лоджією площею 3.1 кв.м, а відповідачі займають інші дві кімнати, інша частина квартири перебуває у загальному користуванні. Вищевказаний порядок користування квартирою його повністю влаштовує. Між ним та відповідачкою не досягнуто згоди з питання оплати комунальних та експлуатаційних витрат по квартирі, що призводить до росту заборгованості сума якої є значною. Відповідачі не сплачують комунальні витрати по утриманню квартири, посилаючись на те, що відповідач [PERSON] мешкає в іншому місці, фактично цією квартирою не користується, відповідачка [PERSON] не має матеріальної змоги. Отже фактично за квартиру сплачує тільки він. Просить визначити порядок користування квартирою , відповідно до якого йому передати кімнату площею 12.5 кв.м., з лоджією площею 3.1 кв.м., інші кімнати - відповідачам, залишивши кухню , санвузол, ванну, коридор та кладову у спільному користуванні. А також розділити особові рахунки для сплати комунальних платежів та експлуатаційних витрат. В судове засідання позивач не зявився надав заяву у якій на задоволенні позову наполягає, просить його задовольнити та розглянути справу у його відсутність. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про слухання справи повідомлені належним чином, у справі є заява відповідачки [PERSON] у якій вона проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність Представник третьої особи ЖЕО № 45 в судове засідання не зявився, про слухання справи були повідомлені належним чином, у справі мається їх заява у якій проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу у їх відсутність. Суд , розглянувши заяви сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON], відповідачам [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № Д411 від 28 04 2009 р, та знаходиться в спільній сумісній власності \\ л.с. 5-7 - витяг з реєстру права власності, техпаспорт на квартиру свідоцтво про право власності \\. [PERSON] та [PERSON] з 10.05.1991 року перебувають у зареєстрованому шлюбі \\л.с. 10 копія свідоцтва про шлюбі/ У вищевказаній спірній квартирі зареєстровані крім позивача, відповідачі [PERSON] та [PERSON] (син [PERSON]В.) /а с 9 довідка/. Відповідно до поверхового плану ( л.с. 6) вищевказана квартира має три ізольовані кімнати: кімнату площею 17.10 кв.м з лоджією площею 1.65 кв.м; кімнату площею 7.4 кв.м; кімнату площею 12.5 кв.м з лоджією площею 3.1 кв.м, а також коридор площею 8.6 кв.м; вбиральню площею 1.0 кв.м; ванну кімнату площею 2,6 кв.м; кухню площею 9.0 кв.м., вбудовану шафу площею 0,7 кв.м. Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна , що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Як встановлено, [PERSON] ,як власник має право використовувати квартиру [ADDRESS] для власного проживання. Співвласниками квартири є позивач [PERSON], відповідачі [PERSON] та [PERSON] (син [PERSON] ), які мають рівні частки у спільній сумісній власності тому суд вважає, що можливо виділити позивачу кімнату розміром 12.5 кв.м. з лоджією розміром 3.1 кв.м , залишивши інші кімнати розміром 17.10 кв.м. з лоджією розміром 1.65 кв.м. та 7.4 кв.м. у користуванні відповідачів. Інші місця загального користування : ванну кімнату, туалет, кухню , коридор, кладову необхідно залишити у спільному користуванні. Позивач вказує на те, що відповідачі не сплачують комунальні послуги, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині розділу особових рахунків сторін для сплати комунальних платежів та експлуатаційних витрат та зобов»язати КП «Житлово-експлуатаційної організації № 45» розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] по квартирі [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved