Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2014 року належить квартира [ADDRESS]. В даному будинку зареєстрований відповідач [PERSON] - колишній власник, що підтверджується довідкою КП «Таврійське ЖЕУ» від 19.01.2015 року. [PERSON] не проживає в квартирі з 19.05.2014 року, здати нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Реєстрація відповідача в квартирі перешкоджає йому користуватися та розпоряджатися його власністю. Відповідач не сплачує за кредитами, а на його адресу приходить кореспонденція з претензіями, у відділі ДВС Новокаховського МУЮ перебуває виконавчий документ відносно відповідача, державні виконавці надсилають йому виклики та повідомлення, адресовані [PERSON] Відповідач в порушення п.16 договору-купівлі продажу не знявся з реєстрації до 02.06.2014 року, тобто не виконав зобов'язань за договором, тому він змушений звернутися до суду. Просив суд позбавити [PERSON], права користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] та усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою [ADDRESS] шляхом зняття з реєстрації відповідача. В судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 19.05.2014 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Новокаховського нотаріального округу [PERSON] позивач є власником квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], який був колишнім власником квартири. З акту КП «Таврійське ЖЕУ» від 13.03.2015 року вбачається, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з травня 2014 року не проживає, про що свідчать сусіди [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає в квартирі, власником якої є позивач, відповідач не є членом сім'ї позивача, не користується житловим приміщенням в квартирі без поважних причин, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на квартиру, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, тому у суду є підстави для часткового задоволення позову. Рішення суду про позбавлення [PERSON] права користування квартирою є підставою для зняття його з реєстрації, тому посилання позивача на спосіб усунення перешкод шляхом зняття з реєстрації є зайвим. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved