Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] у розмірі 2/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки. Квартира складається з жилих кімнат такої площі: №2 11,8 кв.м., №3 11,0 кв.м., №4 18,1 кв.м., №6 12,8 кв.м. Оскільки між співвласниками немає згоди щодо порядку користування вказаною квартирою, позивач просить виділити позивачу у користування жилу кімнату №4 площею 18,1 кв.м., а відповідачам залишити у користування інші жилі кімнати; місця загального користування залишити в загальному користуванні співвласників; стягнути з відповідачів на користь позивача компенсацію в розмірі встановленому судовою будівельно-технічною експертизою. \~ \~ \~ \~Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали та пояснили про обставини справи, зазначені у позові. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, зазначивши про відсутність підстав для його задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] та треті особи в судове засідання не зявились. \~ \~ \~ \~Заяви,\~клопотання; інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо): зупинення провадження та поновлення провадження 04.12.2017 року та 13.08.2018 року, відповідно. \~ \~ \~ \~Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] у розмірі 2/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки, [PERSON] у розмірі 1/5 частки. Квартира складається з жилих кімнат такої площі: №2 11,8 кв.м., №3 11,0 кв.м., №4 18,1 кв.м., №6 12,8 кв.м. \~ \~ \~ \~Ці обставини підтверджуються свідоцтвом про право власності на житло від 07.04.1998 року, витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 24.01.2007 року, договором дарування від 30.01.2007 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.02.2007 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 08.02.2017 року, технічним паспортом на квартиру від 17.06.2014 року, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, висновком судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №126/15541 від 13.07.2018 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином, вказаною правовою нормою закріплюється загальне правило, відповідно до якого кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як вбачається з наведених вище технічного паспорту на квартиру від 17.06.2014 року та висновку судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №126/15541 від 13.07.2018 року, житлова площа вказаної квартири складає 53,7 кв.м. Таким чином, частці позивача у праві спільної часткової власності відповідає 21,48 кв.м. житлової площі. Тобто кімната №4 житловою площею 18,1 кв.м. не відповідає частці\~позивача у\~праві спільної\~часткової власності. Крім того, відповідно до вказаної правової норми, у разі неможливості надання власнику у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Разом з тим, вказана правова норма передбачає не компенсацію вартості квартири, як це визначено висновком вказаної експертизи (оскільки це можливо лише при поділі або виділі майна, що є у спільній частковій власності), а матеріальну компенсацію за володіння і користування спільним майном. Крім того, як вбачається з технічного паспорту на квартиру від 17.06.2014 року, висновку судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №126/15541 від 13.07.2018 року та технічного паспорту на квартиру від 23.01.2007 року, у вказаній квартирі було проведено самовільне перепланування. Відповідно до ст.152 ЖК УРСР в редакції закону, яка діяла на час такого перепланування, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Разом з тим, вказаний дозвіл на перепланування не видавався, а тому проведене перепланування є самовільним та не може бути враховане судом при вирішенні питання про порядок володіння та користування майном. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд виходить з того, що відповідно ч.1\~ст.141\~ЦПК України,\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~вимог,\~а відповідно\~до п.2\~ч.2\~ст.141\~ЦПК України,\~інші судові\~витрати,\~повязані з\~розглядом справи,\~покладаються:\~у разі\~відмови в\~позові \~на позивача. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: dismissed