Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] . [INFO] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] . В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 12 лютого 1993 року [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Добровольчеське Веселівського району Запорізької області, на підставі Договору купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з надвірними побудовами, придбав будинок [ADDRESS] . Даний Договір зареєстровано в реєстрі за № 8 та 24.02.1993 року зареєстровано в Мелітопольському бюро технічної інвентаризації. У вказаному будинку позивач проживає разом з дружиною з моменту придбання будинку і до теперішнього часу. Отже, на час купівлі будинку, тобто з моменту набуття [PERSON] права власності на останній, попередні власники та їх члени сім`ї втратили право користування та розпорядження своїм майном, тобто будинком. У поточному році, при зверненні за отриманням довідки для отримання субсидії встановлено, що у будинку [PERSON] значиться по прописці з 21.02.2012 року по теперішній час - [PERSON] , [INFO] . Відповідач не є членом сім`ї власника будинку, тобто [PERSON] . В даному будинку не проживає та ніколи не проживав. [PERSON] був зареєстрований у будинку за згодою [PERSON] лише строком на два місяці з метою отримання ним прописки та поставлення його на військовий облік. [PERSON] раніше проживав селі Калинівка, але не мав правовстановлюючих документів на свій будинок, у зв`язку з чим не міг отримати прописки. [PERSON] запевняв, що після взяття його на облік, він добровільно подасть документи на зняття його з реєстрації. Але, відповідач не виконав свої зобов`язання та до теперішнього часу значиться по прописці за місцем проживання [PERSON] . Сам факт реєстрації відповідача в належному [PERSON] на праві власності будинку порушує його права як його власника та створює для нього відповідні незручності, які обмежують його права вільного володіння, користування та впорядження своїм майном. Крім того, у [PERSON] виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим об`єктивно порушуються його права. Також реєстрація відповідача позбавляє [PERSON] права на оформлення субсидії по сплаті комунальних послуг, тому він змушений звернутися до суду з вказаною позовною заявою. Позивач у судове засідання не з`явився. Надав заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду та винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надав. Відповідно до ч. 4\~ст.223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З урахуванням положень ст.280 ЦПК України\~та думки позивача, який в наданій заяві не заперечував проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення. Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з надвірними побудовами, придбав будинок [ADDRESS] . Даний Договір зареєстровано в реєстрі за № 8 та 24.02.1993 року зареєстровано в Мелітопольському бюро технічної інвентаризації. Згідно довідки Чкаловської сільської ради № 143 від 23.01.2020 зазначено, що Відповідач у будинку не проживає з 21.02.2012 року по теперішній час, не оплачує за користуванням жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. У зв`язку з тим, що Відповідач добровільно не вживає заходів щодо зняття себе з реєстрації за адресою: [ADDRESS] , це призводить до порушення вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України оскільки, позивач будучи власником вказаного нерухомого майна, не може в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. ст.\~316,\~317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Вимогами ст. 71\~Житлового кодексу\~України встановлено6-тимісячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини,а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня,зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення,яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. Згідно\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування\~будинком [ADDRESS] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved