Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, в якій зазначає, що відповідно до рішення Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28 березня 2007 року за № 140 Комунальне підприємство «ТЖКП» є виконавцем житлово-комунальних послуг у м. Тернівка. Згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІ КП «ТЖКП» протоколами загальних зборів у м. Тернівка Дніпропетровської області визнано управителем багатоквартирного [ADDRESS]. Відповідно до договору обміну квартир від 22 січня 2010 року, відповідачам на праві спільної часткової власності належить кв. [ADDRESS] , а тому вони несуть солідарну відповідальність за зобов`язання по сплаті житлово-комунальних послуг. 27 листопада 2018 року між КП «ТЖКП» та [PERSON] укладено договір реструктуризації, але за весь час відповідачем умови договору не виконуються, поточні рахунки не сплачуються. Станом на 01 червня 2019 року, відповідачі мають заборгованість за період з 01 січня 2012 року по 01 червня 2019 року в загальному розмірі 30225,27 грн. Позивач зазначає, що незважаючи на те, що ним здійснювалось неодноразово нагадування про необхідність своєчасної сплати поточних платежів та попередження про прийняття заходів, щодо примусового стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідачі по справі не сплатили у повному обсязі борг за надані послуги. 05 серпня 2019 року позивачем подано до суду уточнену позовну заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку із частковою проплатою, відповідно до якої просить стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «ТЖКП» заборгованість за оплату послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 136,41 грн.; заборгованість за оплату послуги по управлінню багатоквартирним будинком в сумі 4251,26 грн.; заборгованість за оплату централізованого опалення в сумі 8990,36 грн.; заборгованість за оплату послуг водопостачання та водовідведення в сумі 12979,27 грн.; заборгованість за вивіз сміття в сумі 1592,17 грн.; судовий збір в сумі 1921 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить цивільну справу розглянути без її участі, позовні вимоги з урахуванням зменшення позовних вимог підтримує повністю, просить їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду письмові заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, зменшені позовні вимоги визнають повністю. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28 березня 2007 року за № 140 виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Тернівка визначено Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» (а.с. 5). Згідно з протоколом зборів співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) будинку [ADDRESS] від 08 червня 2016 року, Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» визначено управителем вказаного будинку (а.с. 6). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками кв. [ADDRESS] , що підтверджується договором обміну від 22 січня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернівського міського нотаріального округу Дніпропетровської області, та зареєстровано в реєстрі № 52 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 квітня 2010 року № 25755650 (а.с. 7, 8). З письмової заяви від 27 листопада 2018 року [PERSON] , видно, що вона звернулася до КП «ТЖКП» з заявою про укладення договору реструктуризації боргу житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] , щодо комунальних послуг, строком на 8 місяців (а.с.11). Відповідно до Договору № 78 р-18 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 27 листопада 2018 року, укладеного між КП «ТЖКП» та [PERSON] , підприємство надає їй розстрочку у погашенні заборгованості за комунальні послуги: водопостачання та водовідведення, опалення, утримання будинків та прибудинкових територій, вивіз сміття, що утворилася станом на 01 листопада 2018 року на суму 18595,75 грн. на період з 01 грудня 208 року по 01 липня 2019 року (а.с. 9-10). Згідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з зазначеною статтею, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між Комунальним підприємством «Тернівське житлово-комунальне підприємство» та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, утримання будинків і прибудинкових територій, а відповідачі ними користуються. Отже, відповідачі зобов`язані сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останніх у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку, та ґрунтується на законі. Позивач фактично надавав відповідачам житлово-комунальні послуги, а відповідачі використовували дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлялися від них. З матеріалів справи видно, що відповідачі періодично сплачували суми коштів, що свідчить про визнання ними свого обов`язку по сплаті житлово-комунальних послуг (а.с. 12-14). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно з ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно з статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). В п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Крім того, з письмових заяв відповідачів видно, що вони позовні вимоги позивача, з урахуванням зменшених позовних вимог, визнають в повністю. Згідно ч. 4. ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Таким чином, аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, та враховуючи, що відповідачі позовні вимоги визнали повністю, суд приходить до висновку, що позов КП «ТЖКП» до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 136,41 грн.; заборгованості за оплату послуги по управлінню багатоквартирним будинком в сумі 4251,26 грн.; заборгованості за оплату централізованого опалення в сумі 8990,36 грн.; заборгованості за оплату послуг водопостачання та водовідведення в сумі 12979,27 грн.; заборгованості за вивіз сміття в сумі 1592,17 грн., законний та обгрунтований, а тому підлягає задоволенню повністю. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved