Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення розміру завдатку. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що 18.10.2016 року між ним та [PERSON] був укладений договір оренди квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з орендною платою 5500,00 грн. на місяць, строком дії до 20.04.2017 з можливістю його пролонгування за згодою обох сторін. При вселенні в квартиру позивач сплатив [PERSON] суму завдатку у розмірі 5500,00 грн. у якості залогової (гарантійної) суми, які відповідач повинен був повернути позивачу в останній день чинності укладеного договору у разі дотримання позивачем всіх умов даного договору. Після 20.04.2017 сторони договору за взаємною згодою продовжили строк дії даного договору. 27.02.2018 відповідач зателефонував позивачу та повідомив про обов`язок звільнити квартиру до 21.03.2018. При зустрічі сторін 21.03.2018 року з метою передачі квартири, відповідач не повернув позивачу суму завдатку у розмірі 5500,00 грн., мотивуючи це тим, що вікно у кухні неправильно працює, в квартирі присутні сторонні запахи та потрібно зробити чистку квартири. У зв`язку з тим, що протягом усього строку дії договору позивач належним чином виконував умови договору та будь-яких зауважень від відповідача до позивача не надходило, а висловлені претензії щодо стану квартири є необгрунтованими, позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь 5500,00 грн. завдатку внесеного ним при укладенні договору. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства. Будь-яких заяв та клопотань від останнього до суду не надходило. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як встановлено судом, 18.10.2016 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди квартири, що розташований за адресою: [ADDRESS] з орендною платою 5500,00 грн. на місяць, строком дії до 20.04.2017 та можливістю його пролонгування за згодою обох сторін (а.с. 5-6). Відповідно до п. 5.3. вказаного договору [PERSON] було отримано від [PERSON] залогову (гарантійну) суми у розмірі 5500,00 грн.. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності. Відповідно до ч. 1 ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі Частиною першою ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Відповідно до ч. 3 ст. 571 ЦК України у разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що відповідачем не надано доказів невиконання або неналежного виконання позивачем договору оренди, а вказаний договір був припинений, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача суми завдатку у розмірі 5500,00 грн. підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позовні вимоги судом задоволені, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати з судового збору у розмірі 705,00 грн.

Outcome: approved