Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] в особі [PERSON] (в інтересах неповнолітнього), [PERSON], треті особи: Запорізький РВ УДМС України в Запорізькій області, Відділ опіки та піклування Запорізької райдержадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та зняття її з реєстраційного обліку, зазначивши, що відповідно до договору купівлі-продажу [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS] у [PERSON], який взяв на себе зобов'язання зняти з реєстрації всіх хто зареєстрований за зазначеною адресою. В зазначеному будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], але з 04.08.2008 р. не проживають за місцем реєстрації, особистих речей у будинку не мають, оплату за комунальні послуги не роблять, не відноситься до місцю реєстрації, як до основного свого місця проживання. У зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачу будинку, він повинен сплачувати за них комунальні послуги, що для нього складає додаткові матеріальні витрати та порушує його право на володіння та розпорядження власністю. Відповідачі не проживають в будинку, але добровільно знятися з реєстрації в належному [PERSON] будинку не бажають, у зв'язку з чим він змушений був звернутися до суду з цією позовною заявою. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутністю, наполягав на задоволенні позовних вимог. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлялися через газету «Запорізька правда». Представник третьої особи - РВ УДМС України у Запорізькому районі Запорізької у судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи - Відділ опіки та піклування Запорізької райдержадміністрації у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, просить винести рішення без порушень прав та законних інтересів малолітнього [PERSON] Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.08.2008 р. посвідченим приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS] області. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20082810 від 02.09.2008 р. [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] області. Відповідно до довідки № 976, виданої 19.11.2013 року виконкомом Степнянською сільською радою Запорізького району Запорізької області [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], дійсно зареєстровані за адресою : [ADDRESS], але не проживають за даною адресою. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом в разі відсутності члена сім'ї без поважних причин більше одного року. Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. В зв'язку з тим, що сервітут між позивачем та відповідачами не встановлювався, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідачів [PERSON] [INFO] та [PERSON] 1977 р.н в житловому будинку [ADDRESS], перешкоджає власникові [PERSON], користуватися та розпоряджатися зазначеним житловим будинком. Порушене право позивача щодо користування та розпорядження вищезазначеним житловим будинком, підлягає судовому захисту, шляхом зняття з реєстрації відповідачів [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] Однак, суд враховує той факт, що відповідно до довідки виданої адресно-довідковим сектором малолітній [PERSON] зареєстрованим за зазначеною адресою не значиться, а місце проживання малолітньої дитини визначається разом із матір'ю, тому в частині позовних вимог щодо зняття [PERSON] [INFO] з реєстраційного обліку необхідно відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: approved