Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа [PERSON] про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права власності. Просив суд встановити факт належності [PERSON] договору купівлі-продажу 8/25 частин будинковолодіння з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, яке знаходиться по [ADDRESS], посвідченого державним нотаріусом Третьої Чернівецької державної нотаріальної контори, Балан В.Г., від 10 лютого 1994 року, зареєстрований Чернівецьким обласним бюро технічної інвентаризації від 17 березня 1994 року в реєстрову книгу № 68 за реєстровим номером 491 виданого покупцю громадянину [PERSON]. Визнати право власності за [PERSON] на перебудовані 8/25 частин будинковолодіння з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, які знаходяться по [ADDRESS] та складаються з: І підвалу - площею 5,40 кв.м., ІІ підвалу - площею 7,70 кв.м., квартири №?1 - загальною площею 78,80 кв.м., житловою площею 39,60 кв.м., яка складається з: коридору - площею 6,90 кв.м., кухні - площею 9,90кв.м., житлової кімнати - площею 9,00 кв.м., житлової кімнати - площею 13,00 кв.м., житловою кімнати - площею 17,10 кв.м., передпокою - площею 14,80кв.м., комори - площею 2,30 кв.м., ванної кімнати - площею 4,80 кв.м., вбиральні - площею 0,90кв.м., сарай літера Д, вбиральня літера Ж та загального користування криниця І і огорожа №?1. Визнати право власності за [PERSON] на добудовану квартиру №?7 загальною площею 81,50 кв.м., житловою площею 49,50 кв.м., яка знаходиться по [ADDRESS], яка складається з: коридору площею 6,30 кв.м., житлової кімнати площею 13,60 кв.м., житловою кімнати площею 18,40 кв.м., коридору площею 1,60 кв.м., санвузлом площею 5,90 кв.м., передпокою площею 23,00 кв.м., кухні 12,70 кв.м. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли заяви, в яких просять суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати в її відсутності. Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області не з'явився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу позивач є власниками 8/25 частини будинковолодіння з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, за адресою [ADDRESS], однак в даному в договорі купівлі-продажу в прізвищі позивача зроблена описка, замість [PERSON] зазначено [PERSON] /а.с.22-23/. У відповідності п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів осіб, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з ім'ям по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно квитанцій позивач сплачував всі комунальні платежі /а.с.27-30/. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу 08.10.1983 року [PERSON] зареєстрував шлюб із [PERSON] /а.с.21/. Згідно копії довідки КЖРЕП 11 від 14.11.2013 року [PERSON] проживає постійно і зареєстрований за адресою: [ADDRESS], а разом з ним зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с.31/. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що у вищевказаному договорі купівлі-продажу на 8/25 частин, за адресою [ADDRESS], виданому позивачу [PERSON], як покупцю, прізвище яке зазначене в ньому ([PERSON]), не збігається з прізвищем зазначеним у його паспорті громадянина України, суд встановлює факт належності йому даного договорі купівлі-продажу, так як встановлення факту має юридичне значення. Відповідно до копії акту на право власності на земельну ділянку житловий будинок, за адресою [ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 0,0514га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд. Дана земельна ділянка з кадастровим номером 7310136600:07:005:0094 належить на праві спільної сумісної власності мені та відповідачам, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №334564, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №010880900134 від 31 березня 2008 року, який виданий на підставі рішення №385 від 30 серпня 2007 року 19 сесії V скликання Чернівецької міської ради /а.с.39/. Згідно копії довідки № 2063 від 08.11.2013 року гр.. [PERSON] є власником 8/25 частин житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 10.02.1994 року. Даним громадянином було проведено перепланування квартири на мансарді /а.с.42/. Відповідно до копії свідоцтва про право власності від 05.12.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.12.2013 року, [PERSON] являється власником 1/1 частки квартири за адресою: [ADDRESS], загальна площа якої 190,1 кв.м., житлової площі 82,5кв.м. /а.с.19-20/. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] [INFO] померла/а.с.36/. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 серпня 2012 року спадкоємцем майна, трикімнатної квартири за [ADDRESS], [PERSON], [INFO], яка померла [INFO] є її дочка, [PERSON], [INFO], яка проживає за адресою: [ADDRESS] /а.с.37/. Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації від 31.08.2012 року [PERSON], на праві приватної власності, належить квартира [ADDRESS] /а.с.38/. Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок ЧКОБТІ від 30.10.2013 року після проведеної даної добудови житловий будинок двоквартирний з мансардним поверхом, та підвалом під частиною будинку складається з: І підвалу загальною площею 5,40 кв.м.: ІІ підвалу загальною площею 7,70 кв.м. (всого по підвалу 13,10 кв.м.); квартири [NUMBER], яка складається з: коридору площею 6,90 кв.м., кухні площею 9,90 кв.м., житлової кімнати площею 9,00 кв.м., житлової кімнати площею 13,00 кв.м., житлової кімнати площею 17,10 кв.м., передпокою площею 14,80 кв.м., комори площею 2,30 кв.м., ванної кімнати площею 4,80 кв.м., вдиральні площею 0,90 кв.м. (всього по квартирі [NUMBER] загальна площа 78,70 кв.м., житлова площа 36,90 кв.м.); квартири [NUMBER], яка складається з: коридору площею 6,30 кв.м., житлової кімнати площею 13,60 кв.м., житлової кімнати площею 18,40 кв.м., кухні площею 12,70 кв.м. (всого по квартирі [NUMBER] загальна площа 81,50 кв.м., житлова площа 49,50 кв.м.) /а.с.24-26/. Згідно копії висновку №1677/02-02 на проект будівництва 28-2008 від 18.12.2008 року порушень будівельних норм і правил не виявлено, вказана добудова відповідає містобудівним вимогам державних стандартів /а.с.40/. Відповідно до копії відмови за №?7/24/5-4/816 від 04.12.2013 року була надана відмова щодо прийняття в експлуатацію після проведення робіт з їх будівництва та реконструкції вищевказану добудову до квартир в даному житловому будинку /а.с.42/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Відповідно до копії довідки № 2245 Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин від 30.10.2013 року, адресою [ADDRESS], самочинно збудовано: прибудова до житлового будинку «А», яка складається з: 1-2 кухні площею 9,90 кв.м., 1-3 кімнати площею 9,0 кв.м., 1-4 кімнати площею 13,0 кв.м.; мансарда «мс», яка складається з: 7-1 коридор площею 6,3 кв.м., 7-2 кімната площею 13,6 кв.м., 7-3 кімната площею 18,4 кв.м., 7-4 коридор площею 1,6 кв.м., 7-5 санвузол площею 5,9 кв.м., 7-6 передпокій площею 23,0 кв.м., 7-7 кухня площею 12,7 кв.м. Самочинно переобладнано: в жиловому будинку літ. «А»: 1-1 коридор площею 6,9 кв.м., 1-6 передпокій площею 14,8 кв.м., 1-8 ванна площею 4,8 кв.м., 1-9 вбиральня площею 0,9 кв.м. /а.с.41/. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами ст. 367 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва» - позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред'явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що у договорі купівлі-продажу від 10.02.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори, Балан В.Г., зареєстровано в реєстрі за №?1-141, зареєстрований Чернівецьким обласним бюро технічної інвентаризації від 17 березня 1994 року в реєстрову книгу №48 за реєстровим номером 491, на 8/25 частин, за адресою [ADDRESS], виданому позивачу [PERSON], як покупцю, прізвище яке зазначене в ньому ([PERSON]), не збігається з прізвищем зазначеним у його паспорті громадянина України, суд встановлює факт належності йому даного договорі купівлі-продажу, так як встановлення факту має юридичне значення. Вищевказана самочинна перебудова та добудова не порушує права інших осіб, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved