Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом , в якому вказує, що на підставі договору купівлі - продажу від 12.12.1992 року він являється власником житлового будинку, розташованого за адресою : [ADDRESS]. За даними по господарського обліку він має присадибну ділянку в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,2034 га для ведення особистого селянського господарства. При виготовленні технічної документації при оформленні та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки було встановлено, що розмір земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства не відповідає розміру , визначеному у по господарській книзі. Було встановлено , що відповідач самовільно захопив частину земельної ділянки , що використовувалася позивачем за призначенням для ведення особистого селянського господарства. В добровільному порядку вирішити спір відповідач не бажає і позивач змушений був звернутися до суду з позовом. Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку за адресою : [ADDRESS] площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з встановленням меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) згідно з висновком судової технічної експертизи, визнати за ним право власності на земельну ділянку за адресою :[ADDRESS], площею 0,2034 га для ведення особистого селянського господарства з встановленням меж в натурі ( на місцевості) відповідно з висновком судової земельно - технічної експертизи, зобов'язати відповідача не чинити перешкод у користуванні позивачем належними йому земельними ділянками і звільнити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства від насипу відходів, зобов'язати перенести за власний рахунок встановлений паркан з металевої сітки на залізобетонних стовпах на дійсну межу земельних ділянок, стягнути судові витрати. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги уточнили в частині визнання за позивачем права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2029 га, як встановлено висновком експерта. Відповідач позовні вимоги не визнав і просить у їх задоволенні відмовити. Представник третьої особи - Яснополянської сільської ради позов не визнав і просить у його задоволенні відмовити. Третя особа - [PERSON] позовні вимоги визнала і просить їх задовольнити. Представники третіх осіб - відділу Державного агентства земельних ресурсів України в Пологівському районі Запорізької області та Оріхівського районного виробничого відділу регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» до судового засідання не з`явилися , надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Суд, заслухавши сторони, допитавши свідка, експерта , вивчивши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, надані сторонами як обґрунтування позовних вимог, так і заперечення проти них, вважає що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав : - відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок [ADDRESS] володільцем якого являється позивач , має площу 4534 кв.м ( а.с. 17); - відповідно до експлікації земельних угідь з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, виконаного ДП «Запорізький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою», вказана земельна ділянка також має площу 4534 кв.м ( а.с. 86-87); - відповідно до схематичного плану, виконаного Оріхівським районним виробничим відділом Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК» вказана земельна ділянка має площу 4244 кв.м ( а.с. 31), тобто зафіксована в технічному паспорті на житловий будинок площа земельної ділянки не відповідає фактичній площі, розрахованої на підставі геодезичної зйомки, проведеної працівниками Оріхівського районного виробничого відділу Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК»; - відповідно до облікової картки об'єкта по господарського обліку станом на 2011-2015 рік та довідки , наданої землевпорядником Яснополянської сільської ради, земельна ділянка має площу 4534 кв.м ( а.с.47,114); - відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок [ADDRESS], володільцем якого являється відповідач, земельна ділянка має площу 4407 кв.м ( а.с. 66); - відповідно до експлікації земельних угідь з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, виконаного ДП «Запорізький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою», вказана земельна ділянка також має площу 4656 кв.м ( а.с. 84-85); - відповідно до схематичного плану, виконаного Оріхівським районним виробничим відділом Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК» вказана земельна ділянка має площу 4652 кв.м ( а.с. 32), тобто зафіксована в технічному паспорті на житловий будинок площа земельної ділянки не відповідає фактичній площі, розрахованої на підставі геодезичної зйомки, проведеної працівниками Оріхівського районного виробничого відділу Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК»; - відповідно до облікової картки об'єкта по господарського обліку станом на 2011-2015 рік та довідки , наданої землевпорядником Яснополянської сільської ради, земельна ділянка має площу 4534 кв.м ( а.с.47,114); - відповідно до висновку експерта № 28/14 від 28.10.2014 року загальна площа земельної ділянки, яка складається із земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 2500 кв.м, для ведення особистого селянського господарства площею 1744 кв.м по [ADDRESS], що фактично користується позивач [PERSON] не відповідає площі по господарського обліку. Загальна площа, що знаходиться у фактичному користуванні [PERSON] становить 4244 кв.м , що на 290 кв.м менше від даних по господарського обліку, за які сплачується земельний податок, що становить 4534 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] зменшена за рахунок збільшення земельної ділянки [PERSON]. Земельна ділянка [PERSON], на момент укладення ним договору купівлі - продажу вказаної садиби , укладеного 10 квітня 2002 року, становила 4407 кв.м, а на дату проведення експертизи в користуванні [PERSON] знаходиться 4652 кв.м. Земельна ділянка, якою фактично користується [PERSON] на дату проведення експертизи становить 4652 кв.м, що на 4 кв.м. менше від даних по господарського обліку, за які сплачується земельний податок, що становить 4656 кв.м, та на 245 кв.м більша від площі, зазначеної в договорі купівлі - продажу від 10.04.2002 року Р№ 1045, в якому зазначена земельна ділянка загальною площею 4407 кв.м. ( ас. 153-169). Встановлені судом обставини в ході судового слідства свідчать про ті обставини, що площа земельної ділянки, якою фактично користується відповідач [PERSON], збільшена за рахунок площі земельної ділянки позивача [PERSON]

Outcome: approved