Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість. Свої вимоги мотивує тим, що між ПАТ «Пересувна механізована колона №15» і [PERSON] укладено договір найму приміщення від 01.01.2017 року, строком до 31 грудня 2017 року. Згідно п. 1.2. Договору позивач надав боржнику кімнату (на три ліжко-місця), призначену та придатну для тимчасового проживання в ній без реєстрації площею 11,62 кв. м на третьому поверсі триповерхової будівлі за адресою [ADDRESS] . Даний гуртожиток є приватною власністю ТОВ «Пересувна механізована колона №15». В трудових стосунках з товариством відповідач не перебувала і не перебуває, самостійно звільнив кімнату (без передачі її товариству за актом) 15 листопада 2018 року. Оскільки відповідач фактично користувалася кімнатою в гуртожитку після закінчення строку договору і сплачувала плату за користування кімнатою, про що не заперечував позивач то договір вважався пролонгований на новий строк і є діючий на даний час. Відповідачем порушено вимоги п.3.1. Договору, так як на день подачі позову до суду заборгувала плату за користування кімнатою в гуртожитку в сумі 4435,14 грн. Розгляд вказаної справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ухвали Драбівського районного суду від 12.10.2020 року. Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач відзиву на позов, заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не направив, хоча був повідомлений про дату судового засідання у порядку визначеному чинним законодавством. Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно наказу №8 від 01.07.2017 року ПАТ «Пересувна механізована колона №15» перетворено в ТОВ «Пересувна механізована колона №15» з правом правонаступника. Позивачу на праві приватної власності належить адмінбудівля, гуртожиток з допоміжними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.12.2011 р. З копії договору найму приміщення від 01 січня 2017 року вбачається, що між ПрАТ «ПМК-15» та [PERSON] укладено договір найму приміщення. Згідно п. 1.1. договору наймодавець надає наймачеві кімнату в гуртожитку, а наймач зобов`язується сплачувати плату за користування приміщенням. Згідно п.1.2. приміщення, яке передається в найм знаходиться за адресою [ADDRESS] , на 2 поверсі, має загальну площу 11,62 м., і належить наймодавцеві на праві приватної власності, що стверджується статутом. Відповідно до п. 2.1. договору приміщення надається в найм з 01.01.2017 року на термін до 31.12.2017 року. За вимогами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Частиною 1 ст. 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно ст. 812 ЦК України, предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок. Статтею 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Плата за користування приміщенням складає 840 гривень, що вбачається з п.3.1. договору та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Згідно п.3.3. до складу плати включаються витрати на обслуговування і ремонт будинку, в якому знаходяться приміщення, що наймається і самого приміщення, витрати на оплату електроенергії та інших комунальних послуг. Відповідно до п. 6.2. приміщення вважається фактично переданим наймодавцем після підписання акта передання-приймання. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості станом на 20 серпня 2020 року загальна сума заборгованості відповідача становить 4435,14 грн. 15.11.2018 року комісією ТОВ «Пересувна механізована колона №15» було складено акт про те, що 15.11.2018 року під час обходу наймачів боржників в гуртожитку було виявлено, що наймач [PERSON] , яка продовжувала користуватися кімнатою і після закінчення строку договору оренди, а саме з 01.01.2018 до 15.11.2018 року самовільно залишила кімнату, не здавши її за актом, що також підтверджується службовою запискою від 16.11.2018 року. Позивач 21.10.2019 року направив відповідачу лист-попередження з повідомленням про наявну заборгованість станом на 01 жовтня 2019 року за проживання в гуртожитку в сумі 4435,14 грн. та зобов`язанням сплатити дану заборгованість в семиденний термін з моменту отримання листа. Даний лист відповідач отримала 25.10.2019 року, що підтверджується копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення з особистим підписом про отримання відповідача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідач не дотримався своїх зобов`язань за договором найму, укладеного з позивачем, а саме, не вносив оплату за користування найманим житловим приміщенням, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 4435,14 грн., яка не погашена відповідачем до теперішнього часу. З огляду на вищезазначене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заявленого розміру заборгованості по оплаті за користування найманим житлом обґрунтовані та підлягають задоволенню. Крім того, суд вважає необхідним стягнути з відповідача судові витрати відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved