Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що він є наймачем жилого приміщення в гуртожитку, власником якого є Новокаховська міська рада, розташованого за адресою: Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3-А кім. 60, відповідно до довідки про склад сім'ї наймача квартири (будинку), жилого блоку (секції) в гуртожитку від 26.09.2017 року. Разом з ним у кімнаті зареєстрований брат [PERSON]. Попереднім наймачем жилого приміщення була його мати [PERSON], відповідно до ордеру на жилу площу в гуртожитку від 27.03.1995 року. На підставі рішення Новокаховської міської ради Херсонської області від 23.05.2017 року № 195, за заявою останньої, договір найму жилого приміщення переоформлено на нього у звязку із зміною [PERSON] місця проживання. Наразі він має намір приватизувати кімнату в гуртожитку, за для чого 26.09.2017 року звернувся до керівника органу приватизації Новокаховської міської ради Херсонської області із відповідною заявою. Мати, [PERSON] заперечень немає. Перепоною в реалізації права на приватизацію спірного обєкта нерухомості є факт реєстрації брата [PERSON] за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги. 3-а кім. № 60, оскільки останній за зазначеною адресою не проживає більше року та постійно мешкає на території Російської Федерації. [PERSON] участі в утриманні кімнати і оплаті комунальних платежів не приймає, дій щодо добровільного зняття з реєстрації місця проживання не здійснює. Просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, буд. 3-А кім. 60, зі зняттям з реєстраційного обліку. В судове засідання позивач, представник позивача не зявилися, просили розглядати справу в їх відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 280-289 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи, просив розглядати справу в його відсутність. Суд заслухавши дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 23.05.2017 року № 195 «Про затвердження протоколу №5 від 18 травня 2017 року засідання житлової комісії виконавчого комітету» слідує, що розглянувши заяву [PERSON] про переоформлення договору найму житлового приміщення на імя сина [PERSON] в звязку із зміною місця проживання, вирішено переоформити договір найму житлового приміщення на імя [PERSON] З довідки про склад сім'ї наймача квартири (будинку), жилого будинку (секції) в гуртожитку, де мешкають 7 наймачів, та займані ними приміщення, виданої керівником ОСББ «НК Перемоги, 3-а» вбачається, що в кімнаті № 60 гуртожитку, розташованого в м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3-А зареєстровані [PERSON], [PERSON], що підтверджується також довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області. 26.09.2017 року [PERSON] звернувся із заявою про передачу в особисту спільну часткову власність однієї кімнати у гуртожитку у рівних частках: [PERSON]; [PERSON] З заяви [PERSON] слідує, що вона не заперечує у оформленні приватизації квартири за адресою : м. Нова Каховка пр. Перемоги,3-А кім. 60 на імя [PERSON] та [PERSON] участі у приватизації не бере у звязку зі зміною місця проживання. З актів обстеження від 21.06.2017 року, 20.10.2017 року, 26.12.2017 року, слідує, що [PERSON] не проживає в кімнаті гуртожитку № 60 по пр. Перемоги, 3-А з січня 2013 року, в гуртожитку не з'являється, комунальні послуги не сплачує, спільне господарство з братом не веде. Відповідно до ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в кімнаті гуртожитку понад 6 місяців, без поважних причин, не користується кімнатою в гуртожитку, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням понад 6 місяців суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ним не сплачує, своєю реєстрацією в кімнаті гуртожитку перешкоджає позивачу в реалізації ним свого права на приватизацію житлової кімнати в гуртожитку, тому у суду є підстави визнати [PERSON] таким, що втратив права на користування житловим приміщенням кімнатою № 60 в гуртожитку, розташованого в м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3-А Херсонської області. Позов в частині зняття з реєстраційного обліку відповідача [PERSON] не підлягає задоволенню, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстраційного обліку відділом реєстрації Новокаховської міської ради та відноситься до його дискреційних повноважень. На підставі ст. 71,72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: partial