Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на житловий будинок із будівлями та спорудами, що розташовані по вул.Кірова, 76 в м.Мелітополі Запорізької області, разом із земельною ділянкою, що належить відповідачу, шляхом проведення прилюдних торгів, а також стягнути усі судові витрати. В судове засідання представник позивача не зявився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, на позові наполягає. Не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Від нього надійшло письмове клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки в провадженні Мелітопольського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за його позовом до ПАТ «Укрсоцбанк» про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину. Дане клопотання просить розглянути в його відсутність. Заяви щодо слухання справи в його відсутність до суду не надходило. Ухвалою суду відповідачу відмовлено у зупиненні провадження у справі. Третя особа [PERSON] в судове засідання також не зявилася, судова повістка повернулась з відміткою пошти за закінченням строку зберігання. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. 29 вересня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником всіх прав і обовязків якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та [PERSON], [PERSON] був укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг №325/08/103 СМБ, відповідно до умов якого банк зобовязався надавати позичальникам грошові кошти в наступних валютах гривнях, доларах США, евро, в межах загального ліміту кредитування, що встановлюється в сумі 627000 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі не більше: 24% річних у гривні, 15,5% річних в доларах США, 15,5 річних в евро /а.с.5-11/. В подальшому банком та [PERSON] було укладено Додаткову угоду №1СМБ-НКЛ до вищевказаного Генерального договору, відповідно до якої надання кредиту здійснюється до досягнення максимального ліміту заборгованості в сумі 129000 доларів США зі сплатою 15% річних. Цього ж дня банком відповідачу було видано кредитні кошти в сумі 129000 доларів США, що еквівалентно 627081,90 грн., та підтверджується заявою відповідачки на перерахунок кредитних коштів №1 та заявою на видачу готівки №1 від 29 вересня 2008 року /а.с.13/. Отже, позивач виконав у повному обсязі та належним чином умови кредитного договору. Погашення заборгованості згідно з договором повинно здійснюватись рівними частинами в сумі 1194,44 долари США, не пізніше 05 числа, кожного місяця, починаючи з жовтня 2009 року, що передбачено п.5 Додаткової угоди №1 /а.с.12/. В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним договором з відповідачем [PERSON] 29 вересня 2008 року був укладений Іпотечний договір №325/08/103 СМБ-І /а.с.14-16/. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-1», літню кухню «Б-1», сарай «К-1», сарай «Е-1», сарай «З-1», убиральню «У», огорожу «1», водогін «2», гараж «Л-2», загальною площею 131,5 кв.м., що розташовані за адресою: Запорізька область, м.Мелітополь, вул.Кірова, буд.76. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 08 грудня 2007 року. А також була передана в іпотеку земельна ділянка 2310700000:02:006:0263, з цільовим призначенням - присадибна ділянка, що належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №261173 від 02 квітня 2008 року. Остаточно сторонами визначена заставна вартість предмета іпотеки в розмірі 1479402,50 грн., про що зазначено у договорі. Відповідно до п.4.1 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У порушення вимог ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України та умов договору про іпотечний кредит відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за договором станом на 12 грудня 2014 року [PERSON] та [PERSON] мають заборгованість в розмірі 270437,42 доларів США, що в еквіваленті становить 4248761,38 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 2\~026\~680,43 грн., заборгованості за відсотками 1\~714\~017,84 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредит 215\~465,35 грн., пеня за несвоєчасне повернення відсотків 292\~597,76 грн. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості /а.с. 17-20/. Письмову вимогу про усунення порушень зобовязання було направлено позивачем на адресу [PERSON]В та [PERSON], що підтверджується копією поштового повідомлення /а.с.21, 22, 23/. Згідно ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду. Отже, порушення [PERSON] взятих на себе зобовязань надає право банку, згідно умов кредитної угоди та діючого законодавства, вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок «А-1», літню кухню «Б-1», сарай «К-1», сарай «Е-1», сарай «З-1», убиральню «У», огорожу «1», водогін «2», гараж «Л-2», загальною площею 131,5 кв.м., що розташовані за адресою: Запорізька область, м.Мелітополь, вул.Кірова, буд.76 та земельну ділянку, площею 952, 97 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2310700000:02:006:0263, з цільовим призначенням - присадибна ділянка, що належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №261173 від 02 квітня 2008 року. Згідно вимог ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути витрати по справі у розмірі 3654 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved