Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія « Житло-інвест» неустойку в розмірі 10 325, 21 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до умов укладеного між позивачем та відповідачем договору про участь у фонді фінансування будівництва, відповідач зобов'язався побудувати квартиру (будинок) та після введення будинку в експлуатацію передати їй квартиру у власність. Однак умови договору відповідачем не виконані, будинок в експлуатацію не введений, з відповідач підлягає до стягнення пеня, за період з 01.02.2014 року по 31.01.2015 року, яка передбачена умовами договору. В судове засідання позивач не з'явився, просив розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, яке повернулось на адресу суду та знаходиться в матеріалах справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 24.06.2014 року, яке набрало законної сили відповідно до ухвали апеляційного суду м. Києва від 11.11.2014 року, було задоволено позов [PERSON] та стягнуто з Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест» на користь [PERSON] пеню за невиконання умов договору у розмірі 10 243,08 грн. та судовий збір у сумі 243,60 грн. Вказаним рішенням встановлено, що 14 грудня 2007 року між [PERSON] та Комунальним комерційним унітарним підприємством «Фінансова компанія «Житло-інвест» було укладено договір №КНТР-002009/кв про участь у Фонді фінансування будівництва та додаткові угоди до нього, відповідно до яких позивач повністю та вчасно вніс на рахунок відповідача вартість об'єкта інвестування трикімнатної квартири №98 загальною площею 69,08 кв.м, що розташована на 14-му поверсі будинку за адресою: [ADDRESS] (блок Б) в сумі 561 265,04 грн., а відповідач зобов'язався побудувати квартиру (будинок) та після введення будинку в експлуатацію у жовтні 2012 року передати [PERSON] квартиру у власність. Відповідно до п. 5.5 Договору №КНТР-002009/кв від 14.12.2007 року відповідач у разі несвоєчасного введення об'єкта будівництва в експлуатацію, Фінансова компанія сплачує довірителю неустойку в розмірі 0,005% від вартості об'єкта інвестування за кожен день прострочення. Позивачем позов було пред'явлено 16.01.2014 року, предметом позову було стягнення пені з 15.01 2013 року по 15.01.2014 року. Тому, суд прийшов до висновку, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума пені за вищезазначений період у розмірі 10 243,08 грн. Частиною 3 ст. 61 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Станом на 31 січня 2015 року, як зазначає позивач будинок в експлуатацію не введений, доказів зворотного суду не надано. За змістом стст. 526, 623, 624 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Згідно з ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Таким чином, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума пені за період з 01 лютого 2014 року по 31 січня 2015 року ( 365 днів) у розмірі 10 325,21 грн., а відтак позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі - 243,60 грн..

Outcome: approved