Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, яку після проведення судової будівельно-технічної експертизи уточнив та остаточно просив суд визнати за ним право власності на прибудову літ. «А3-1», площею 9,50кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» розташованого за адресою: [ADDRESS] та складає 8/100 частин від всього домоволодіння, як за забудовником та перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на будинок [ADDRESS] в зв'язку з проведеною [PERSON] прибудовою приміщення літ. «А3-1», а саме: визнати за ним право власності на 23/100 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 17 листопада 2010 року ним на підставі нотаріально договору купівлі-продажу було придбано 45/200 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивачем було зареєстровано вищевказаний правочин та отримано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Витяг про державну реєстрацію прав за № 28198047 від 01.12.2010р. Таким чином частки співвласників на сьогоднішній день складають: [PERSON] - 45/200 частин; [PERSON] - 45/200 частин; [PERSON] - 55/100 частин. Згідно вищевказаного Договору купівлі-продажу на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А1-1», житловою площею 68,70кв.м., загальною площею 109,30кв.м. і споруди: сараї літ. «Б», «п», гараж літ. «И», гараж літ. «и», літня кухні літ. «Л», вбиральня літ. літ. «Г», вбиральня літ. «В», огорожа № 1-6, колодязь літ. «К», колодязь літ. «К1», з яких було відчужено 45/200 часток Позивачу. В користуванні [PERSON] перебувають: приміщення в житловому будинку літ. «А1-1» - кухня літ. «2-1» площею 10,2кв.м., кімната «2-5» площею 5,7кв.м., кімната «2-4» площею 9,1кв.м., кухня «2-6» площею 7,6кв.м., тамбур «І» площею 1,4кв.м. (спільний вихід); надвірні будівлі і споруди: колодязь «К1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Г», які використовуються спільно із співвласником [PERSON]. Згідно з Витягом управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці в Книзі реєстрації кадастрових номерів за № 7862 від 20.10.2010р., земельній ділянці загальною площею 0,1230га. за адресою: [ADDRESS], присвоєно кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд. Право власності або право користування зазначеною земельною ділянкою не зареєстровано у відповідних державних установах. Для поліпшення умов проживання в належній йому частині житлового будинку та облаштування окремого виходу, він був вимушений побудувати прибудову літ. «А3-1» площею 9,50кв.м. та вартістю 29407,00грн. Співвласники житлового будинку за адресою: [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] не заперечують проти визнання права власності на новостворену прибудову, про що останніми були надані до Пісочинської селищної ради заяви. У судове засідання позивач не з'явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду справи, надав до суду письмову заяву згідно якої просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує у повному обсязі. Відповідачі - [PERSON] та [PERSON] до суду не з'явилися, були повідомлені належним чином, надали письмові заяви, згідно яких просять розглянути справу за їх відсутності, не заперечують проти позову, з висновком експертизи повністю згодні. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані докази по справі, вважає, що позовні вимоги сторін підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 17 листопада 2010 року позивачем [PERSON] на підставі нотаріально договору купівлі-продажу було придбано 45/200 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивачем було зареєстровано вищевказаний правочин та отримано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Витяг про державну реєстрацію прав за № 28198047 від 01.12.2010 р. (а.с. 6-9). В користуванні [PERSON] перебувають: приміщення в житловому будинку літ. «А1-1» - кухня літ. «2-1» площею 10,2кв.м., кімната «2-5» площею 5,7кв.м., кімната «2-4» площею 9,1кв.м., кухня «2-6» площею 7,6кв.м., тамбур «І» площею 1,4кв.м. (спільний вихід); надвірні будівлі і споруди: колодязь «К1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Г», які використовуються спільно із співвласником [PERSON]. Згідно з Витягом управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці в Книзі реєстрації кадастрових номерів за № 7862 від 20.10.2010р., земельній ділянці загальною площею 0,1230 га. за адресою: [ADDRESS], присвоєно кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд. (а.с.10) У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13593 від 18.02.2015 р., враховуючи те, що співвласник [PERSON] фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: передпокоєм «2-1» площею 10,2 кв.м, житловою кімнатою «2-4» площею 9,1кв.м, житловою кімнатою «2-5» площею 5,7кв.м, а також прибудовами літ. «А1-1» та «АЗ-1», ганком літ. «а2», воротами літ. «№2», огорожею літ. «№7», воротами літ. «№8» в цілому та Уг частиною будівель, разом із співвласницею [PERSON], а саме сараєм літ. «Б», погребом літ. «бп», вбиральнею літ. «Г», колодязем літ. «К1»; співвласниця [PERSON] фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: кухнею «3-1» площею 13,7кв.м, житловою кімнатою «3-2» площею 18,5кв.м, а також тамбуром літ. «а», огорожею літ. «№9», огорожею літ. «№10» в цілому та ? частиною будівель, разом із співвласником [PERSON], а саме сараєм літ. «Б», погребом літ. «бп», вбиральнею літ. «Г», колодязем літ. «К1»; співвласниця [PERSON] фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: кухнею «1-1» площею 10,9кв.м, житловою кімнатою «1-2» площею 13,3кв.м, житловою кімнатою «1-3» площею 17,5кв.м, також прибудовою літ. «А2-2» (69% готовності), ганком літ. «а2», гаражем літ. «И», погребом літ. «ип», літньою кухнею літ. «JI», вбиральнею літ. «В», воротами літ. «№3», огорожею літ. «№4», хвірткою літ. «№5», огорожею літ. «№6», колодязем літ. «К» в цілому, частки співвласників перерозподіляться Суд вважає за можливе перерозподілити ідеальну частку співвласника [PERSON] за єдиним варіантом судової будівельно-технічної експертизи № 13593 від 18.02.2015 р.: 23/100 частини замість 45/200 частин. Відповідно до ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Згідно до ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. У відповідності до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок Позивача.

Outcome: approved