Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що у комунальній власності Новокаховської міської ради перебуває житловий будинок для малих сімей, зареєстрований як гуртожиток за адресою : м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3А. Наймачем житлової кімнати № 63 за вищевказаною адресою є [PERSON]. Відповідач за місцем реєстрації не мешкає, жилим приміщенням не користується, факт його не проживання підтверджується актами. Згідно актів про не проживання, відповідач за місцем прописки не мешкає понад встановлений законодавством термін, впродовж якого зберігається право користування жилим приміщенням, а саме з 21 січня 2016 року по теперішній час. Просив суд визнати [PERSON], таким, що втратив право користування жилою кімнатою № 63 по пр. Перемоги, 3-А та зняти з реєстраційного обліку. В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визнати [PERSON], таким, що втратив право користування жилою кімнатою №63 по пр. Перемоги, 3-А в м. Нова Каховка Херсонської області. Представник відповідача Реєстраційної служби Новокаховської міської ради, обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НК Перемоги 3А» в судове засідання не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності від 09.09.2009 року жила будівля сімейного гуртожитку, розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, буд. 3-А належить на праві власності територіальній громаді м. Нова Каховка в особі міської ради. Державна реєстрація права власності на жилу будівлю сімейного гуртожитку, розташованого за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, буд. 3-А проведена 06.05.2014 року, як слідує з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З довідки про склад сім'ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 08.11.2016 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою : [INFO]. З актів обстеження від 21.01.2016 року, 21.03.2016 року, 20.05.2016 року., 21.07.2016 року слідує, що [PERSON] не проживає в кімнаті гуртожитку з березня 2014 року, в гуртожитку не зявляється, заява про тимчасове не проживання відсутня. Внески на експлуатаційні витрати та спожиту електроенергію сплачуються не в повному обсязі (заборгованість становить 7885,42 грн. станом на 21.07.2016 року). Сімя займає житлову площу 17,1 кв.м. одна кімната, загальна площа складає 29,9 кв.м. в сімейному гуртожитку. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в кімнаті гуртожитку сімейного типу, що належить на праві приватної власності територіальній громаді міста [PERSON] в особі міської ради понад шість місяців без поважних причин, не користується кімнатою в гуртожитку, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням понад 6 місяців суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ним не сплачуються, тому у суду є підстави визнати [PERSON] таким, що втратив права на користування житловим приміщенням кімнатою № 63 в гуртожитку сімейного типу, розташованого в м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3-А Херсонської області. На підставі ст. 317-320 ЦК України, ст. 71,72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved