Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просив визнати за гр. [PERSON] право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно - садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею - 563,6 кв. м., житловою площею - 174,1 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS], та складається з А-2, А3, а, а2, а3 - житловий будинок, а1 - ганок,16,5 кв. м.; а4 - балкон, 2,1 кв. м.; а5 - балкон, 2,1 кв. м.; а6 - балкон, 4,2 кв. м; а7 - балкон, 4,2 кв. м.; а8 - ганок, 1,3 кв. м.; а9 - ганок, 1,3 кв. м.; а10 - балкон, 3,3 кв. м.; а11 - балкон, 3,3 кв. м.; Б - гараж, 50,0 кв. м.; Б1 - мансарда, 34,4 кв. м., б - підвал, 51,8 кв. м.; б1 - балкон 5,5 кв. м.; В - гараж, 49,2 кв. м.; В1 - мансарда, 36,7 кв. м.; в - підвал, 49,2 кв. м.; в2 - балкон, 6,6 кв. м.; в3 - сходи, 2,1 кв. м.; Г - госпблок, 50,6 кв. м.; Г1 - мансарда, 14,4 кв. м.; г - прибудова, 12,3 кв. м.; 1-14, І, ІІ, ІІІ - споруди. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просив слухати без його участі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши надані по справі докази, вважає що позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин. Рішенням дванадцятої сесії ХХІ скликання Овідіопольської районної ради народних депутатів № 196 від 18.12.1992 р. про виділення земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків вирішено виділити [PERSON] земельну ділянку, площею 0,10 га під будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. На підставі виписки із розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 43 від 22.01.1997 р. [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку у відповідності з індивідуальним проектом, загальною площею 164,4 кв. м., житловою площею 87,7 кв. м., розміром 10,6 х 12,3 м. за адресою: [ADDRESS]. Після закінчення будівництва приймальною комісією у складі голови Таїровської селищної ради, архітектора району, представника державної санітарної епідеміологічної станції, начальника ППЧ-28, а також за участю забудовника [PERSON] 14.04.1997 р. був складений та підписаний акт індивідуального домоволодіння, відповідно до якого домоволодіння [PERSON] за адресою: [ADDRESS], вирішено прийняти до експлуатації. Комісією було встановлено, що будівництво було розпочате у 1993 р. і закінчене у 1997 р., житлова частина домоволодіння представляла собою двоповерховий п'ятикімнатний житловий будинок, загальною корисною площею 359,8 кв. м., з якої житлова площа складала 175,6 кв. м., допоміжна площа - 184,2 кв. м. В 2007 році гр. [PERSON] була здійснена реконструкція вищевказаного садибного житлового будинку, яка полягала в наступному: самочинно збудовані А2, А3, а, а2, а3 - житловий будинок, загальна площа після реконструкції - 563,6 кв. м., житлова площа - 174,1 кв. м., а1 - ганок,16,5 кв. м.; а4 - балкон, 2,1 кв. м.; а5 - балкон, 2,1 кв. м.; а6 - балкон, 4,2 кв. м; а7 - балкон, 4,2 кв. м.; а8 - ганок, 1,3 кв. м.; а9 - ганок, 1,3 кв. м.; а10 - балкон, 3,3 кв. м.; а11 - балкон, 3,3 кв. м.; Б1 - мансарда, 34,4 кв. м., б1 - балкон 5,5 кв. м.; В1 - мансарда 36,7 кв. м.; в2 - балкон, 6,6 кв. м.; в3 - сходи, 2,1 кв. м.; Г1 - мансарда, 14,4 кв. м.; г - прибудова, 12,3 кв. м. без відповідних дозвільних документів, передбачених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», які надавали б право виконувати будівельні роботи з реконструкції об'єкту нерухомого майна. Технічні показники реконструйованого садибного (індивідуального) житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а саме: склад приміщень будинку і належних до нього будівель та споруд; кількість поверхів, загальна і літня житлова площа; площа приміщень, не включена у загальну площу, визначені за результатами його технічної інвентаризації і зазначені у технічному паспорті індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, складеному 19.07.2013 р. Комунальним підприємством «Овідіопольске районне бюро технічної інвентаризації». У відповідності з п. 27 Постанови № 6 від 30.03.2012 р. Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо відповідно до положень статей 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку). Оригінал свідоцтва № 332 від 22.05.1997 р. про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] було втрачено позивачем [PERSON], а самочинна реконструкція житлового будинку унеможливлює видачу дубліката свідоцтва про право власності. Враховуючи також той факт, що нею було проведено реконструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, внаслідок чого його технічні характеристики змінилися, позивач вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом про визнання за нею права власності на вищевказаний садовий (індивідуальний) житловий будинок,

Outcome: approved