Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він разом із [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] був чоловіком його матері [PERSON] та квартиронаймачем. Після смерті матері 13.12.2007 року він продовжував мешкати разом із вітчимом до його смерті 11.02.2015 року. Після смерті основного наймача квартири він звернувся до відповідача1 із заявою про укладення із ним договору найму житлового приміщення. Листом від 10.08.2015 року йому було відмовлено, оскільки він не є членом родини [PERSON] Вважає, що відповідач безпідставно ухиляється від укладання договору із ним. Тому просить визнати його членом сім`ї [PERSON], зобовязати відповідача1 змінити договір найму жилого приміщення та зобовязати відповідача 2 укласти з ним договір найму жилого приміщення. Позивач в судове засідання не зявився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутністю. На задоволенні позову наполягає. Представник [PERSON] районної адміністрації Запорізької міської ради в судове засідання не зявився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Просить прийняти рішення на розсуд суду. Представник КУ«ОСНОВАНІЄ» в судове засідання повторно не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про шлюб [PERSON] одружився із [PERSON] 30.01.1987 року. На підставі ордеру №1285 від 03.03.1989 року [PERSON]. разом із сімєю 3-х чоловік отримав право зайняття квартири [ADDRESS]. Згідно зі свідоцтвом про смерть [PERSON] померла 13.12.2007 року. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер 12.02.2015 року. [PERSON] районної адміністрації ЗМР за №Б-0175 від 07.03.2014 року позивачу було відмовлено у зміні найму житлового приміщення оскільки позивач не є членом сім`ї попереднього наймача квартири. Відповідно до довідки МКП «ОСНОВАНІЄ» за №13300 від 27.08.2015 у квартири [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (11.02.2015 року помер) та [PERSON] з 25.11.997 року. Частиною 1 ст.106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Згідно з ст..64 ЖК України Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Тобто позивач відповідно до положень Житлового кодексу вселився у спірну квартиру разом із основним наймачем та постійно мешкав в ній однією сімєю з останнім, а тому суд вважає, що він має право на користування цією квартирою і, відповідно, на укладання договору найму житлового приміщення. Тому позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved