Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість за спожиті житлові послуги за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 грошові кошти в розмірі 30741,39 грн., 3% річних у сумі 6918,08 грн. та інфляційні витрати у сумі 47766,94 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1921 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку [ADDRESS] , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 30 липня 2010 року. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку відповідачів про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт. Відповідачі не звертались із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги». Всупереч вимог діючого законодавства відповідачі не сплачують кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 утворилась заборгованість у розмірі 30741,39 грн., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 14817,15 грн., заборгованість за послуги з водопостачання складає 15924,24 грн. Відповідачі відзив на позовну заяву не надали, клопотань, заяв від відповідачів не надходило. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Р. № 5-12-317107-Ц2 від 03.08.2012, є власниками квартири [ADDRESS] . ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку [ADDRESS] , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 28.12.2009. Позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу на підставі індивідуального договору від 05.01.2011р. № 128/1, який зберігає чинності відповідно до п.3 з приміткою 1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про житлово-комунальні послуги» та калькуляцій економічно обґрунтованих витрат, які включаються до тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розраховано відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869«Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку Відповідачів про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт. Відповідачами не надано доказів звертання із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги». Надання комунальних послуг відповідачам, а саме надання послуг водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється у відповідності до п.9 ч.1ст.1 Закону України « Про житлово комунальні послуги » як колективний споживач, тобто юридична особа, що обєднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Між позивачем та Комунальним підприємством каналізаційного господарства « Харківкомуночиствод » (з 23.12.2011р.-КП «Харківводоканал») укладено договір № V 1641/03-H 1від 20.01.2010 р.про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Даний договір зберігає чинність до моменту укладення співвласниками (споживачами) індивідуальних договорів про надання послуг з водопостачання та водовідведення з Виконавцем послуг відповідно доп.1 ч.1ст.14Закону України « Про житлово-комунальні послуги », тобто до моменту переходу співвласників багатоквартирного будинку на прямі розрахунки із Виконавцем послуг. Розрахунок перед КП « Харківводоканал » як Виконавцем послуг з водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється за кожний календарний місяць, то зважаючи на несвоєчасність сплати співвласниками за надані послуги, позивач немає можливості своєчасно розраховуватись з виконавцем послуги ,що тягне сплату штрафних санкцій у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення та індексу інфляції, а також трьох відсотків річних у відповідності доп.п.5.2,5.3вищевказаного договору. На адресу відповідачів 03.01.2019 позивачем направлено досудове повідомлення, у якому зазначалося на необхідності добровільної сплати за житлово-комунальні послуги. Проте відповідачі не сплачують кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 утворилась заборгованість у розмірі 30741,39 грн., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 14817,15 грн., заборгованість за послуги з водопостачання складає 15924,24 грн., що підтверджується довідкою. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується обєктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до пп. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач зобовязаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно пп. 1, 10 п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII співвласники зобовязані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно п. 30 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 р. № 712, співвласник не звільняється від обовязку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сімї. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням вищевикладеного можна зробити висновок, що вимоги про стягнення заборгованості, інфляційних витрат та 3% річних є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами і такими, що підлягають задовленню. На підставі викладеного,

Outcome: approved