Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] . В будинку належному позивачу зареєстрована одна із членів родини попереднього власника будинку [PERSON] . Реєстрація відповідачки позбавляє [PERSON] можливості вільного володіння та користування належною йому власністю, тому просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача адвокат Щасливий О.Р., в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю, на задоволені позовних вимог наполягав, проти винесення заочного рішення не заперечував. Третя особа в судове засідання не з`явилась, заяв до суду не надала. Відповідачка повідомлена про розгляд справи, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження разом з матеріалами позовної заяви на адресу його реєстрації. Відповідачка відзиву на позов у встановлені судом строки не подала, причини неявки суду не повідомила, з заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 279, 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 12 жовтня 2020 року, за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сохою О.Б., зареєстрованим в реєстрі за № 487, позивач [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . (а.с.7) Згідно із п. 12 Договору Купівлі-продажу, продавець повідомляє , що звільнить відчужуване нею майно і погасить заборгованість по комунальним платежам , в разі наявності, в строк до 30.10.2020 року у строк до 01.04.2019року. Відповідачка [PERSON] є однією із членів родини продавця [PERSON] зареєстрована по [ADDRESS] ., що підтверджується відповідною відміткою в будинковій книзі та листом Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 24.11.2020. Згідно ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим, власником. Також у статті 41 Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Як роз`яснено у п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що позивачка правомірно вимагає усунення будь-яких порушень її прав. Судом встановлено, що реєстрація відповідачки перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності на будинок.Таким чином, вимоги щодо усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, не суперечить вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню.

Outcome: approved