Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] в свою користь заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 4632,49 грн. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідач, є власником ? частки квартири [ADDRESS]. Починаючи з 2001 року проживає у закріпленій за ним кімнаті, користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, централізованого теплопостачання і електропостачання. Проте, з грудня 2011 року не відшкодовує позивачу їх вартості, як балансоутримувачу та виконавцю житлово-комунальних послуг будинку [ADDRESS] у м. Львові, що належить до державної власності і закріплений за позивачем на праві оперативного управління. Представник позивача позов підтримав, надав письмові пояснення, аналогічні доводам викладеним у позові. Подав заяву про розгляд справи без його участі. Просить позов задовольнити. Відповідач письмово позов заперечив та пояснив, що дійсно є співвласником квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом на право власності на квартиру. У 2001 році за ним визнано право власності на ? частку квартири і встановлено порядок користування нею, відповідно до якого за заявником закріплено кімнату площею 20,4 кв.м, а решту приміщень квартири залишено у загальному користуванні. Вважає, що позивач не є повноважною особою для надання житлово-комунальних послуг та укладання договорів у цілому по будинку, а тому він не є повноважною особою (стороною) для укладання договорів з надання послуг з утримання будинку і при будинкової території, централізованого теплопостачання та електропостачання в цілому по будинку. Зазначає, що стягнення помилково нарахованої заборгованості у розмірі 4632,49 грн. за спожиті комунальні послуги за період з 01 грудня 2011 року по 30 вересня 2013 року є безпідставне та неправомірне. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позов належить задовольнити, з наступних мотивів. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 14, 17, Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування та ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва на право власності на квартиру №Г-21419 від 05.07.1999 року [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS]. (а.с. 49). Підпунктом 4 пункту 7 Переліку платних послуг, які можуть надаватися навчальними закладами, іншими установами та закладами системи освіти, що належать до державної і комунальної форми власності, затвердженого постановою КМУ № 796 від 27.08.2010р., передбачено надання громадянам, які проживають у приміщеннях, що перебувають на балансі навчальних закладів, комунальних послуг, послуг з експлуатації та господарського обслуговування будинків і приміщень. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21.07.2005р. Львівська державна фінансова академія, як балансоутримувач будинку, є виконавцем послуг з централізованого опалення. Договором № 3919/Г від 23.11.2004р. про постачання теплової енергії квартира №18, в якій проживає відповідач, зазначена субспоживачем. Нарахування плати за теплопостачання здійснюється відповідачу пропорційно займаній ним площі відповідно до опитувального листка на квартиру № 18 згідно діючих тарифів, встановлених Львівською міською радою. Відповідач має окремий встановлений та зареєстрований згідно вимог чинного законодавства прилад обліку холодної води та оплачує за послуги водопостачання і водовідведення згідно окремого договору. Договором № 61946 від 26.05.2010р. про постачання електричної енергії квартира № 18, в якій проживає відповідач, зазначена як субспоживач. Нарахування відповідачу за спожиту електроенергію здійснюється за окремим опломбованим електролічильником. Факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території стверджується угодою № 30 від 01.04.2008року про надання послуг щодо вивезення твердих побутових відходів з території позивача на [ADDRESS] Для розрахунку плати за утримання будинку та прибудинкової території використано тариф, встановлений рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 1032 від 30.09.2005року. Для розрахунку плати за централізоване теплопостачання використані тарифи, встановлені рішеннями виконавчого комітету Львівської міської ради № 1433 від 29.12.2008р. та № 1083 від 28.12.2011р. Також, для розрахунку плати за електропостачання використані тарифи, встановлені постановами Національної комісії регулювання електроенергетики України № 926 від 20.07.2006р. та № 497 від 23.04.2012р. Рахунки за надані комунальні послуги відповідачу надавалися позивачем, однак [PERSON] залишав їх без оплати. Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 01.10.2013 року за відповідачем числиться заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 4632,49 грн. за період з грудня 2011 року по вересень 2013 року. Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 67 Житлового кодексу України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Встановлено, що позивач є державним закладом, який фінансується з Державного бюджету України і надає освітні послуги. Як балансоутримувач будинку [ADDRESS] в м. Львові академія надає мешканцям квартир, що знаходяться у цьому будинку послуги, пов'язані з його утриманням, утриманням в належному стані прибудинкової території, централізованого тепло і електропостачання. З огляду на наведене, відповідач, не відшкодовуючи оплату спожитих ним житлово-комунальних послуг, завдає позивачеві збитки, які останній повинен покривати із спеціального бюджетного фонду. Зважаючи на те, що доводи позивача знайшли своє повне ствердження у судовому засіданні, в повній мірі відповідають матеріалами справи, натомість, відповідачем не надано суду об'єктивних доказів про оплати боргу за спірний період у сумі 4632,49 грн., відтак позов належить задовольнити. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України слід покласти на відповідача.

Outcome: approved