Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «К-3» загальною площею 386,4 кв.м., в тому числі житловою 85,7 кв.м., з надвірними будівлями (льох літ. «Л», альтанка літ. «М») по [ADDRESS]. Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що будівництво виконано на підставі рішення Дзержинського райвиконкому, згідно якого надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку з підвалом і гаражем замість старого будинку літ. «А-1». Придбання та будівництво нового житлового будинку здійснено за власні кошти під час перебування у шлюбі з [PERSON]. У зв'язку з неможливістю прийняття об'єкта до експлуатації за відсутністю державного акту на земельну ділянку, позивач вимушений звернутися до суду. Стан основних будівельних конструкцій житлового будинку знаходиться у задовільному технічному стані та можлива подальша експлуатація за призначенням. На цей час будівництво закінчено. Житловий будинок експлуатується в нормальному режимі протягом п'яти років. Скарг з питань будівництва та експлуатації об'єкту не надходило. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про слухання справи у його відсутність та визнання позову. Третя особа в судове засідання не з'явилася, надали суду відзив на позов та просили слухати справу у їх відсутність. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги [PERSON] законними та обґрунтованими а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2004 р. позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Для поліпшення житлових та побутових умов позивачем було побудовано житловий будинок (з підвалом, мансардою та гаражем) з надвірними будівлями (льох, альтанка) по [ADDRESS] на підставі рішення Дзержинського райвиконкому № 120/12 від 30.08.2005р., згідно якого надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку з підвалом і гаражем замість старого будинку літ. «А-1». Будівництво здійснено згідно робочого проекту, виконаного проектно-будівельною фірмою «ПСВ БУДСЕРВІС», узгодженого Управлінням містобудування та архітектури 25.07.2005р. Придбання та будівництво нового житлового будинку здійснено за кошти позивача під час перебування у зареєстрованому шлюбі (з 06.02.1988р. по теперішній час) з [PERSON]. Згідно технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій житлового будинку по [ADDRESS], вони знаходяться у задовільному технічному стані та можлива їх подальша експлуатація за призначенням. Стан будівель відповідає санітарним, протипожежним та будівельно-технічним нормам. КП «Харківське міське БТІ» було проведено інвентаризацію житлового будинку літ. «К-3» (з підвалом та гаражем) загальною площею 386,4 кв.м., в тому числі житловою 85,7 кв.м., з надвірними будівлями (льох літ. «Л», альтанка літ. «М») по [ADDRESS]. На цей час будівництво закінчено. Житловий будинок експлуатується в нормальному режимі протягом п'яти років. Скарг з питань будівництва та експлуатації об'єкту не надходило. Таким чином, позивачем не порушені будь-чиї права. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за користувачем земельної ділянки право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності зі ст. 376 ЦК України будівництво здійснено на земельній ділянці виділеній для цієї мети - обслуговування житлового будинку, таким чином не порушені права та інтереси інших осіб. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved