Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу (біржовий контракт) від 01.04.2014 р. № 01\\04-14т укладеного на Товарній Біржі «Земельна Товарно - Транспортна Біржа» між [PERSON] та [PERSON] дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. В обґрунтування своїх вимог позивач надала витягу з держ.реєстру речових прав на нерухоме майно, договір купівлі продажу, акту приймання передачі майна. Просить визнати договір купівлі-продажу 1/3 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, за адресою: м. Селидове, вул. Ткаченко, буд. 1б від 01.04.2014 р. № 01\\04-14т дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. Позивач у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала заяву, в якій просила розглянути справу в її відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин в порядку, передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе вирішити справі у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних і доказів, з постановленням заочного рішення. Третя особа надала суду заяву, згідно якої вимоги позивача вважає законними та підлягаючими задоволенню, розгляд справи та оголошення рішення провести без присутності представника Біржі. Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 01.04.2014 року на Товарній Біржі «Земельна Товарно - Транспортна Біржа» було укладено договір купівлі-продажу (біржовий контракт) від 01.04.2014 р. № 01\\04-14т відповідно до якого позивач купувала у відповідача 1/3 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, за адресою: м. Селидове, вул. Ткаченко, буд. 1б. На час укладання договору відповідач був власником вищевказаного нерухомого майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Біржові контракти не підлягають нотаріальному посвідченню. За фактом придбання частини будинку за адресою: м. Селидове, вул. Ткаченко, буд. 1б складено договір купівлі-продажу від 01.04.2014 р. № 01\\04-14т, який є документом, що засвідчує є право власності на вищезазначене нерухоме майно. Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані. Розрахунок за нерухоме майно проведено, майно передано. Згідно ч.1 ст.334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 ст. 204 ЦК України визначає, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Стаття 19 З.У. „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень визначає, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, які належним чином зареєстровані на біржі є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У ч.2 ст.220 ЦК України прописано, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Договір купівлі-продажу ) від 01.04.2014 р. № 01\\04-14т було укладено відповідно до З.У. ««Про товарну біржу». Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Outcome: approved