Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за приватним підприємством «Дорсервіс» та зобов'язати Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області внести відповідний запис до Державного реєстру прав. Вимоги позову мотивовані тим, що позивач, разом зі своєю матірю [PERSON] постійно проживають у [INFO]. У звязку з приватизацією вищевказаної квартири, позивач звернувся до виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, який повідомив, що приватизація квартири неможлива, через те, що відповідно до листа Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» Роменської міської ради від 31.01.2017 року №9 квартира [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року зареєстрована за приватним підприємством «Дорсервіс», що порушує право позивача на користування та право на приватизацію вказаної квартири. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовільнити. Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає і не заперечує проти його задоволення. Третя особа: [PERSON], в судовому засіданні позов підтримала. Третя особа: приватне підприємство «Дорсервіс», повідомлена належним чином про розгляд справи, будь яких клопотань не направляла. Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 18 травня 2011 року в справі №2-389/11 за позовом [PERSON] до ВАТ «Сумбуд», приватного підприємства «Дорсервіс» про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири позовні вимоги [PERSON] задоволено. Визнано за [PERSON] право користування квартирою №48 в будинку №248 по вулиці Горького в місті Ромни Сумської області. Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 20 червня 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Сумбуд» та приватним підприємством «Дорсервіс», посвідчений 20 червня 2006 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1754. Зобов'язано приватне підприємство «Дорсервіс» повернути ВАТ «Сумбуд» квартиру [ADDRESS]. Зобовязано ВАТ «Сумбуд» повернути приватному підприємству «Дорсервіс» 7800 грн. Вказане рішення суду набрало законної сили 07 червня 2011 року. [PERSON], разом матірю [PERSON] постійно проживають у [INFO]. На звернення позивача з письмовою заявою до виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, повідомлено, що приватизація квартири неможлива, через те, що відповідно до листа Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» Роменської міської ради від 31.01.2017 року №9 квартира [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року зареєстрована за приватним підприємством «Дорсервіс». Державна реєстрація квартири [ADDRESS] за приватним підприємством «Дорсервіс» порушує право позивача на користування та право на приватизацію вказаної квартири. Згідно п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.2, ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952- IV (в редакції чинній на моменту виникнення спірних правовідносин, далі - Закон № 1952- IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка є обовязковою. Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень визначено розділом IV Закону №1952-IV. Відповідно до ч.1,4 ст.15 цього Закону державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Згідно абз. 2 ч.2 ст.15 зазначеного Закону перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. А саме постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», що діяла на час виникнення спірних правовідносин. В пунктах 27 і 28 цього Порядку міститься перепік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, серед яких зазначено ...10) рішення суду, що набрало законної сипи, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди. Відповідно до п.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно з ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що доводи позивача та його представника є обґрунтованими, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню. Витрати пов'язані з розглядом справи віднести в рахунок держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved