Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить припинити дію договору оренди земельної ділянки, укладеного 01.04.2010 року між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», визнати недійсною державну реєстрацію даного договору та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 01.04.2010 року між ним та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002302. Строк дії договору закінчився 01.04.2015 року. Позивач 24.11.2014 року повідомив відповідача про припинення договору оренди земельної ділянки. 20.07.2015 року відповідачу повторно направлено лист-повідомлення з вимогою припинити самоуправство стосовно земельної ділянки, строк дії оренди якої закінчився 01.04.2015 року. Однак, відповідачем вимоги про припинення незаконного використання земельної ділянки проігноровано. В судове засідання представник позивача [PERSON] не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка -Агросервіс» Завальнюк В.В. в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника. Представник третьої особи відділу Держземагенства у Тетіївському районі Київської області в судове засідання не прибув, надано до суду заяву, в якій просять справу розглядати за відсутності представника, заперечення відсутні. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Із матеріалів справи встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,407га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER]. (а.с.8). 01.04.2010 року між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. (а.с.7). Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №322460004002302. (а.с.7). 24.11.2014 року позивач попередив відповідача про намір припинити дію договору оренди земельної ділянки, строк дії якого закінчувався 01.04.2015 року, що підтверджується листом-повідомленням, адресованому керівнику СТОВ «Дібрівка-Агросервіс» . (а.с.12). 20.07.2015 року повторно направлено відповідачу лист-повідомлення про припинення використання земельної ділянки і передати її в строк до 15.09.2015 року власнику. (а.с.10). Правові відносини пов'язані з орендою землі регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі». Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Пунктом 7 Договору оренди земельної ділянки визначено, що договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і державної реєстрації, в порядку, визначеним чинним законодавством. Отже, сторони правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди земельної ділянки, склали та підписали даний договір, що і є моментом укладання договору. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, враховуючи, що 01.04.2010 року під час підписання договору оренди земельної ділянки сторони досягли всіх істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договору, який був укладений строком на п'ять років, відтак строк дії спірного договору з 01.04.2010 року є вчиненим та дійсним і закінчився 01.04.2015 року, що є підставою припинення договору оренди земельної ділянки та відповідно і скасування його державної реєстрації, тому, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 243грн. 60коп. також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved