Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, в якій зазначає, що відповідно до рішення Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28 березня 2007 року за № 140 Комунальне підприємство «ТЖКП» є виконавцем житлово-комунальних послуг у м. Тернівка. Згідно із\~Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІ\~КП «ТЖКП» протоколами загальних зборів у [ADDRESS] . Відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] та є абонентами КП «ТЖКП», оскільки користуються житлово-комунальними послугами, а тому вони несуть солідарну відповідальність за зобов`язання по сплаті житлово-комунальних послуг. 09 липня 2014 року між КП «ТЖКП» та відповідачем [PERSON] укладено договір реструктуризації, але відповідачем умови договору не виконуються, поточні нарахування не сплачуються. Станом на 01 травня 2021 року відповідачі мають заборгованість за період з 01 січня 2012 року по 01 травня 2021 року в загальному розмірі 117326,35 грн. Відповідач [PERSON] шляхом укладення договору реструктуризації визнала борг з житлово-комунальних послуг, який утворився за період з 2012 року по 01 липня 2014 року у сумі 36411,85 грн., а тому сума позовних вимог у розмірі 117326,35 грн. це сума боргу за договором реструктуризації + щомісячні нарахування за спожиті житлово-комунальні послуги несплачені відповідачами. Позивач зазначає, що незважаючи на те, що ним здійснювалось неодноразово нагадування про необхідність своєчасної сплати поточних платежів та попередження про прийняття заходів, щодо примусового стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідач по справі не сплатив борг за надані послуги. У зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «ТЖКП» заборгованість за оплату послуг: абонентське обслуговування (теплопостачання) у сумі 126,63 грн., вивезення побутових відходів у сумі 1752,26 грн., абонентське обслуговування (водопостачання, водовідведення) у сумі 209,25 грн., водопостачання та водовідведення в сумі 89681,70 грн., теплопостачання у сумі 18009,92 грн., управління багатоквартирним будинком у сумі 7546,59 грн., судовий збір в сумі 2270 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просила цивільну справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, зокрема, шляхом розміщення на офіційному сайті суду оголошення про виклик та направлення на адресу відповідачів судової коренспонденції, яка була повернута на адресу суду без вручення адресату. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно до\~ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин\~або без\~повідомлення причин; відповідач\~не подав\~відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Тому, суд дійшов висновку, що відповідачі повідомлені належним чином про час і місце судового засідання, та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням\~Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28 березня 2007 року за № 140 виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Тернівка визначено Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» (а.с. 6). Згідно з протоколом зборів співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) будинку [ADDRESS] від 08 червня 2016 року, Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» визначено управителем вказаного будинку (а.с. 7-9). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується випискою з адресної картки, виданої виконавчим комітетом Тернівської міської ради, а також довідками про реєстрацію місця проживання особи (а.с. 10, 27, 35-37, 39-41). З письмової заяви від 09 липня 2014 року [PERSON] , видно, що вона звернулася до КП «ТЖКП» з заявами про укладення договору реструктуризації боргу житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] , щодо комунальних послуг, строком на 60 місяців (а.с. 12). Відповідно до Договору № 37р-14 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 09 липня 2014 року, укладеного між КП «ТЖКП» та [PERSON] , підприємство надає їй розстрочку у погашенні заборгованості за комунальні послуги: опалення, утримання будинків та прибудинкових територій, водопостачання та водовідведення, вивезення побутових відходів, що утворилася станом на 01 липня 2014 року на суму 36411,85 грн. на період з 01 серпня 2014 року по 01 липня 2019 року (а.с. 11). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~ст. 11 ЦК України. Згідно з зазначеною статтею, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між Комунальним підприємством «Тернівське житлово-комунальне підприємство» та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, утримання будинків і прибудинкових територій, а відповідач ними користується. Отже, відповідачі зобов`язані сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останніх у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку, та ґрунтується на законі. Позивач фактично надавав відповідачам житлово-комунальні послуги, а відповідачі використовували дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлялися від них. З матеріалів справи видно, що відповідачі періодично сплачували суми коштів, що свідчить про визнання ними свого обов`язку по сплаті житлово-комунальних послуг (а.с. 13-18). Згідно довідки КП «ТЖКП», виданої на ім`я [PERSON] , яка є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , заборгованість станом на 01 травня 2021 року за послуги складає 117326,35 грн. (а.с. 19). У відповідності ст.\~162\~ЖК Української\~РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.\~322\~ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно з ст.\~68\~ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з п. 1 ч. 1 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст.\~7\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст.\~7\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно з ч. 1 ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Факт відсутності письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічні правові позиції викладені у постановах Верховного Суду від 17 січня 2019 року у справі № 486/156/17 та 17 жовтня 2019 року у справі № 214/7766/15-ц. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, та враховуючи, що відповідачі відзив на позовну заяву або заперечення не надали, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «ТЖКП» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 117326,35 грн., з яких: абонентське обслуговування (теплопостачання) 126,63 грн., вивезення побутових відходів 1752,26 грн., абонентське обслуговування (водопостачання, водовідведення) 209,25 грн., водопостачання та водовідведення 89681,70 грн., теплопостачання 18009,92 грн., управління багатоквартирним будинком 7546,59 грн., підлягають задоволенню. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 2270,00 грн. по 567,50 грн. з кожного.

Outcome: approved