Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17.02.2010 р., укладеного між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на нежитлове приміщення підвалу, що розташоване за адресою: [ADDRESS], нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1661; витребувати від [PERSON] нежитлове приміщення підвалу, що розташоване за адресою: [ADDRESS], та передати зазначене приміщення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради; усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням підвалу, загальною площею 72, 7 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS], шляхом виселення [PERSON]; також просить стягнути з відповідача витрати пов'язані зі сплатою судового збору. В судове засідання представник позивача позов підтримав в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Представник [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував та надав відповідні пояснення. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, [PERSON] та [PERSON] на підстави рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09.07.2009 р. (справа №2-8549/09), яке вступило в законну силу 20.07.2009 р., придбали право власності на нежитлове приміщення підвалу, що розташоване за адресою: [ADDRESS]. Право власності за [PERSON] зареєстроване в КП «Одеське МБТІ та РОН» у книзі 94неж на стор.72 номер запису 433; реєстраційний 29624149. 17.02.2010 р. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу [PERSON] на нежитлове приміщення підвалу, що розташоване за адресою: [ADDRESS], нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1661. [PERSON] зареєстрував зареєстроване в КП «Одеське МБТІ та РОН» у відповідному реєстрі своє право власності на підвал 23.02.2010 р. за реєстровим №25390840. 24.06.2011 р. ухвалою суду у зв'язку з нововиявленими обставинами рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09.07.2009 р. було скасовано та в подальшому позов залишено без розгляду. У грудні 2010 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі-продажу, в якому зазначали, що 17.02.2010 р. вони з порушенням вимог законодавства України уклали з останнім нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу допоміжного приміщення (підвалу), загальною площею 79,5 кв.м., розташованого під нежитловим приміщення площею 153, 8 кв.м. в [ADDRESS]. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 26.03.2013 р. у задоволенні позовних вимог [PERSON] та [PERSON] відмовлено. Зустрічний позов [PERSON] задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу допоміжного приміщення (підвалу), загальною площею 79, 5 кв.м., розташованого під нежитловим приміщенням площею 153, 8 кв.м., в [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] із [PERSON] та визнано право власності на спірне підвальне приміщення за [PERSON] 26.06.2013 р. рішенням апеляційного суду Одеської області задоволено апеляційну скаргу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та скасовано рішення Приморського районного суду м.Одеси від 26.03.2013 р. у частини задоволення зустрічного позову [PERSON]; відмовлено у задоволенні зустрічного позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Департаменту комунальної власності одеської міської ради, третя особа: Одеська міська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на допоміжне приміщення; в іншої частини рішення першої інстанції залишено без змін. 18.02.2010 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради видано свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення підвалу №501, яке посвідчує, що об'єкт, якій розташований за адресою: [ADDRESS], в цілому належить територіальній громаді міста Одеси, в особі Одеської міської ради, на праві комунальної власності. Свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.11.2009 №1172. Право власності за територіальною громадою зареєстроване в КП «Одеське МБТІ та РОН» у книзі 12ог на стор.67 номер запису 433; реєстраційний 33325148. Позивач зазначає у позови, що оскільки первісне відчуження спірного об'єкту здійснилось шляхом реєстрації права власності за [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення суду, яке скасоване на даний час, як наслідок, наступні угоди купівлі-продажу здійснилися на підставі незаконною угоди, та відповідно до ст.ст.203, 215 Цивільного кодексу України. Позивач також щодо визнання договору купівлі-продажу недійсним посилається на вимоги ст.228 Цивільного кодексу України та вважає, що є всі підстави для витребування нерухомого майна у [PERSON]

Outcome: dismissed