Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення з останньої на її користь заборгованості по орендній платі за договором № 21 від 01.12.2018р. в розмірі 117 217,00 грн. В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що 01.12.2018р. між сторонами укладено договір оренди № 21, відповідно до якого позивач передала відповідачу в строкове платне користування (оренду) частину нежитлових приміщень площею 65,2 кв.м., які розташовані в будівлі за адресою [ADDRESS] . За умовами договору, об`єкт оренди переданий орендарю на строк 1 рік, а плата за користування приміщеннями за один календарний місяць становить 14 996 грн. Всупереч умовам договору, відповідач не належним чином виконує свої обов`язки щодо плати за користування об`єктом оренди. Станом на 31.10.2019р. заборгованість з орендної плати становить 117 217 грн. Дану суму просить стягнути в примусовому порядку. Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 06.12.2019р. відкрито провадження у справі та призначено таку до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді на відзив та письмових заперечень. Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 24.01.2020р. розгляд справи відкладено на 25.02.2020р. о 15.50 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Одночасно, цією ухвалою відмовлено в задоволенні клопотання представника позивача про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін. Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 25.02.2020р. розгляд справи відкладено на 23.03.2020р. о 15.00 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 23.02.2020р. розгляд справи відкладено на 28.04.2020р. о 16.00 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Про дату, місце та час розгляду справи відповідач повідомлялась належним чином, відзиву на позовну заяву, або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні не подала. Зі згоди представника позивача та на підставі наявних у справі даних і доказів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 01.12.2018р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 21 (а.с.6-7), за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове, оплатне користування окремі нежитлові приміщення, що розміщені в будівлі за адресою [ADDRESS] загальною площею 65,2 кв.м. Згідно п. п. 4.1, 4.2, 5.3 договору, орендодавець передає об`єкт оренди орендарю строком на 1 рік. Строк оренди починає спливати з дня підписання сторонами акту передачі, за яким орендодавець передає об`єкт оренди орендарю в користування. Плата за користування приміщеннями за один календарний місяць оренди за цим договором складає 14996 грн. Право власності позивача на вказані приміщення підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.02.2015р., який долучено до матеріалів справи. Згідно акту приймання-передачі від 01.12.2018р. (а.с.8), нежитлові приміщення передані відповідачу. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. ст. 642 - 643 ЦК України. Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом положень частини першої статті 530 ЦК якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не належним чином виконує взяті на себе зобов`язання. 12.03.2019р., 25.04.2019р. 30.05.2019р., 05.11.2019р. на адресу відповідача скеровувались відповідні вимоги (а.с.9-12) про необхідність сплати заборгованості з орендної плати. Доказів виконання таких вимог суду не надано. Згідно розрахунку позивача, який перевірений та прийнятий судом як такий, що зроблений фахово у відповідності до умов договору (а.с.2), станом на 31.10.2019р. заборгованість з орендної плати становить 117 217 грн. Таким чином, суд приходить до висновку, що суму боргу в розмірі 117 217 грн. з відповідача слід стягнути в примусовому порядку. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача налужить стягнути судовий збір в розмірі 1172,17 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1). На підставі наведеного та

Outcome: approved