Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]; третя особа: дочірнє підприємство „РЕУ Приватне акціонерне товариство „Житлобуд про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що йому на підставі свідоцтва про права власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідно до довідки дочірного підприємства „РЕУ Приватного акціонерного товариства „Житлобуд № 151 від 13.08.2015 року у вказаній квартирі зареєстровано 2 особи: [PERSON], [INFO] (колишня дружина) та її дочка [PERSON], [INFO] (піднаймач). Відповідно до довідки [PERSON] була зареєстрована за вказаною адресою, одразу після реєстрації шлюбу - 25.04.2007 року, а її дочка [PERSON] 03.04.2015 року. З відповідачкою [PERSON] по справі він перебував в зареєстрованому шлюбі з 15.03.2007 року по 15.01.2013 рік. Після реєстрації шлюбу вони з відповідачкою виїхали до Італії на постійне місце проживання, де остання продовжує проживати разом з дочкою, про що свідчить довідка паспортного столу м. Ріміні від 21.09.2010 року. Таким чином відповідачі продовжують бути зареєстрованими в [INFO], однак в ній не проживають, добровільно з реєстрації місця проживання не знялися, чим створюють перешкоди у користуванні належним йому майном. Просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою 138 по вул. Пушкіна, буд. 67 в м. Черкаси. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти заочного розгляду не заперечував. Відповідачі в судове засідання не неодноразові виклики не з'явилися, причину неявку суду не повідомили, з заявами, запереченнями до суду не зверталися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про що свідчать поштові конверти та оголошення через газету Черкаський край від 18.11.2015 року, які знаходяться в матеріалах справи. Третя особа також в судове засідання не зявилась, причина неявки суду не відома, заяв та заперечень від них не надходило. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до довідки дочірного підприємства „РЕУ Приватного акціонерного товариства „Житлобуд № 151 від 13.08.2015 року у вказаній квартирі зареєстровано 2 особи: [PERSON], [INFO] (колишня дружина) та її дочка [PERSON], [INFO] (піднаймач). Відповідно до вищезазначеної довідки [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою з 25.04.2007 року, а її дочка [PERSON] з 03.04.2015 року. З відповідачкою [PERSON] позивач перебував в зареєстрованому шлюбі з 15.03.2007 року по 15.01.2013 рік. 15.01.2013 року шлюб між позивачем та відповідачкою [PERSON] було розірвано. Після укладення шлюбу з позивачем відповідачка [PERSON] та її дочка [PERSON] переїхали до Італії та з 2010 року постійно там проживають, про що свідчить довідка паспортного столу м. Ріміні від 21.09.2010 року. Факт відсутності відповідачів в квартирі [ADDRESS] також підтверджується нотаріально засвідченою заявою свідків від 08.12.2015 року: [PERSON], [PERSON], які підтвердили факт не проживання відповідачів у квартирі з вересня 2010 року , актами опитування сусідів від 17.08.2015 року, в яких зазначено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з 15.09.2010 року по теперішній час не проживають, державним сертифікатом про склад сім»ї та місця реєстрації м. Ріміні, Італія та іншими матеріалами справи. Згідно зі ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім»ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки. Згідно до ч. 3 ст. 67 ЖК України, якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті (дружина, діти, батьки) перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права обовязки, як наймач та члени його сімї. Тобто відповідно до ст. 64 ЖК України, умовою збереження прав наймача (а саме проживання та користування житловим приміщенням) є факт продовження постійного проживання на даній житловій площі. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] перестала бути членом сімї позивача 15.01.2013 року, після розірвання шлюбу і з даного часу постійно проживає разом зі своєю дочкою [PERSON] на території іншої держави. Як зазначено в довідці дочірного підприємства „РЕУ Приватного акціонерного товариства „Житлобуд № 151 від 13.08.2015 року [PERSON], [INFO] (піднаймач) та була зареєстровано в [INFO] 03.04.2015 року. Відповідач [PERSON] зареєстрована на житловій площі позивача без відповідної письмової згоди та з порушенням норм законодавства та процедури реєстрації на житловій площі власника майна, тому відповідач [PERSON] мала право на реєстрацію лише виходячи з цивільного стану її матері [PERSON], але на час реєстрації, 03.04.2015 року [PERSON] вже не являла лась членом сімї власника квартири, оскільки в 2013 році сторони розлучились та проживали окремо. Відповідно до ст. 150, 155 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання і проживання членів його сімї, які мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може буди позбавлено права користування. \~\~\~\~ Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном, відповідно до ст.391 ЦК України. \~Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідачі в спірній квартирі не проживають з 2010 року, квартиру в належному стані не підтримують, комунальні послуги не сплачують, втратили з нею всякий зв»язок. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~

Outcome: approved