Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому, просить припинити право власності на нерухоме майно[ADDRESS] за адресою : [ADDRESS] що зареєстроване за [PERSON], померлого [INFO], у зв»язку із знищенням нерухомого майна та смерю власника. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка йому була подарована бабцею [PERSON] 31 жовтня 2013 року, що підтверджується Договором дарування квартири посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу 31 жовтня 2013 року зареєстрованим в реєстрі за № 888, що також підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12046231 від 31.10.2013 року. Зазначає, що в квартирі зареєстровані і проживають: [PERSON], бабця - [PERSON], мама - [PERSON], брат - [PERSON], дядько - [PERSON], та його дядько - [PERSON]. Квартира [ADDRESS] загальною площею 52, 5 кв. м. складається з 2-ох кімнат загальною площею - 38.9 кв.м, кухні - площею 11,2 кв.м, кладочки - площею 2,4 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку, а на мансарді цього будинку знаходилась квартира [ADDRESS] загальною площею 19,8 кв. м., яка складалась з однієї кімнати площею 13,1 кв. м. та кухні площею 6,7 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира [ADDRESS] була приватизована і перебувала у власності [PERSON], [INFO], що підтверджується Свідоцтвом на право власності на квартиру, виданим Рава-Руським бюро по приватизації державного житлового фонду 28.10.1996 року згідно р:щення міськвиконкому від 24.10.1996 року № 376, зараєстрована Червоноградським МБТІ в реєстрову книгу за № 995. В квартирі [ADDRESS] крім власника [PERSON] ніхто не був зареєстрований. Однак, його мати [PERSON], яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] часом проживала з [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. За життя власник квартири [ADDRESS] [PERSON] та його мати [PERSON] часто зловживали алкогольними напоями, курили, в 2009 році в квартирі була пожежа, внаслідок якої були пошкоджені дерев'яні конструкції квартири, підлоги, даху (мансарди), фактично квартира була знищена. Крім цього зазначає, що власник квартири [ADDRESS] [PERSON] помер [INFO] року в м. Львові в слідчому ізоляторі, факт смерті був зареєстрований Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції [INFO], актовий запис № 3734, реєстрація проведена працівником Львівського слідчого ізолятора ( адреса: вул. Ів. Франка 157 м. Львів). Свідоцтво про смерть у Міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції позивачу не видали, в зв'язку з відсутністю документів на підтвердження родинних стосунків. Крім того, в заяві поданій Виконкому Рава-Руської міської ради 18.12.2017 року позивач просив виконком витребувати актовий запис про смерть у Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції, однак, виконком цього не зробив з невідомих йому причин. Вказує, що [PERSON] померла в [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим Рава-Руською міською радою 13 вересня 2010 року. Після смерті [PERSON], тобто, з липня 2010 року і по сьогоднішній день знищена квартира [ADDRESS] ніким не успадкована і ніким не відремонтована. Будинок [ADDRESS] після приватизації 2-х квартир був знятий з балансу міської ради. Крім цього вказує, що в даний час квартира [ADDRESS] , яка розташована була на мансарді будинку, в цілому знищена, що підтверджується актом постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та охорони навколишнього природного середовища від 02 лютого 2018 року, в якому комісія вказала, що квартира [ADDRESS] мансардного типу, стеля та стіни дерев»яні сильно пошкоджені вогнем, видно явні признаки пожежі. Стеля та стіни напів зруйновані, підлога прогнила зовсім. Квартира непридатна для проживання. Технічними висновками за результатами обстеження квартири [ADDRESS] в будинку за адресою вул. [ADDRESS] у м. Рава-Руська, Жовківського району Львівської області (травень 2018 року), в яких вказано, що загальний стан обстежених конструкцій незадовільний, ветхий і мереж - аварійний (за станом найгіршого елемента). Санітарний та технічний стан конструкцій, мереж в квартирі не дозволяє безпечно в ній проживати. В цілому квартира непридатна для проживання. Наголошує, що внаслідок знищення квартири [ADDRESS], дах мансарди та будинку в цілому, простір між дерев'яним перекриттям першого поверху та поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і перекриттям даху не може забезпечувати нормальну експлуатацію будинку в цілому та є загрозою руйнації його власності квартири [ADDRESS] на першому поверсі та загрозою знищення житлового будинку в цілому ( протікання даху, тріщини стін будинку), в якому проживає 6 чоловік. Наголошує, що одружений у нього сім'я, проте він боїться поселити в квартирі свою дружину і дитину внаслідок руйнації мансардного поверху та неможливості провести капітальний ремонт будинку в цілому. У зв»язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом та просить такий задолити. Просить задоволити позов. Позивач в підготовче засідання не з»явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить такі задоволити. Представник відповідача в підготовче засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи належно повідомлений, що стверджено повідомленням про вручення повістки, однак представником відповідача надіслано лист в якому вказав, що у вирішенні даної справи повністю покладається на рішення суду. Окрім цього у даному листі просить розгляд справи проводити у відсутності його представника, а тому суд вважає можливим розгляд справи у його відсутності. Оскільки сторони в підготовче засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація підготовчого засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка йому була подарована бабцею [PERSON] 31 жовтня 2013 року, що підтверджується Договором дарування квартири посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу 31 жовтня 2013 року зареєстрованим в реєстрі за № 888, що також підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12046231 від 31.10.2013 року. В квартирі зареєстровані і проживають: [PERSON], бабця позивача - [PERSON], мама позивача - [PERSON], брат позивача - [PERSON], дядько позивача - [PERSON], та дядько позивача - [PERSON]. З матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] загальною площею 52, 5 кв. м. складається з 2-ох кімнат загальною площею - 38.9 кв.м, кухні - площею 11,2 кв.м, кладочки - площею 2,4 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку, а на мансарді цього будинку знаходилась квартира [ADDRESS] загальною площею 19,8 кв. м., яка складалась з однієї кімнати площею 13,1 кв. м. та кухні площею 6,7 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира [ADDRESS] була приватизована і перебувала у власності [PERSON], [INFO], що підтверджується Свідоцтвом на право власності на квартиру, виданим Рава-Руським бюро по приватизації державного житлового фонду 28.10.1996 року згідно р:щення міськвиконкому від 24.10.1996 року № 376, зараєстрована Червоноградським МБТІ в реєстрову книгу за № 995. В квартирі [ADDRESS] крім власника [PERSON] ніхто не був зареєстрований. Однак, його мати [PERSON], яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] часом проживала з [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. За життя власник квартири [ADDRESS] [PERSON] та його мати [PERSON] часто зловживали алкогольними напоями, курили, в 2009 році в квартирі була пожежа, внаслідок якої були пошкоджені дерев'яні конструкції квартири, підлоги, даху (мансарди), фактично квартира була знищена. Окрім цього з матеріалів справи вбачається, що власник квартири [ADDRESS] [PERSON] помер [INFO] року в м. Львові в слідчому ізоляторі, факт смерті був зареєстрований Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції [INFO], актовий запис № 3734, реєстрація проведена працівником Львівського слідчого ізолятора ( адреса: вул. Ів. Франка 157 м. Львів). Свідоцтво про смерть у Міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції позивачу не видали, в зв'язку з відсутністю документів на підтвердження родинних стосунків. Крім того, в заяві поданій Виконкому Рава-Руської міської ради 18.12.2017 року позивач просив виконком витребувати актовий запис про смерть у Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції, однак, виконком цього не зробив з невідомих йому причин. Окрім цього з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] померла в [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим Рава-Руською міською радою 13 вересня 2010 року. Після смерті [PERSON], тобто, з липня 2010 року і по сьогоднішній день знищена квартира [ADDRESS] ніким не успадкована і ніким не відремонтована. Будинок [ADDRESS] після приватизації 2-х квартир був знятий з балансу міської ради. Окрім цього судом встановлено та як вбачається з матеріалів справи, що в даний час квартира [ADDRESS], яка розташована була на мансарді будинку, в цілому знищена, що підтверджується актом постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та охорони навколишнього природного середовища від 02 лютого 2018 року, в якому комісія вказала, що квартира [ADDRESS] мансардного типу, стеля та стіни дерев»яні сильно пошкоджені вогнем, видно явні признаки пожежі. Стеля та стіни напів зруйновані, підлога прогнила зовсім. Квартира непридатна для проживання. Технічними висновками за результатами обстеження квартири [ADDRESS] в будинку за адресою вул. [ADDRESS] у м. Рава-Руська, Жовківського району Львівської області (травень 2018 року), в яких вказано, що загальний стан обстежених конструкцій незадовільний, ветхий і мереж - аварійний (за станом найгіршого елемента). Санітарний та технічний стан конструкцій, мереж в квартирі не дозволяє безпечно в ній проживати. В цілому квартира непридатна для проживання. Відповідно до ст. 13 Конституції України, усі суб'єкти права власності є рівні перед законом. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник може вчиняти стосовно свого майна будь-які дії, але вони не повинні суперечити інтересам інших суб'єктів приватного права. Відповідно до ст. 391 ПК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Правом власності відповідно до ст. 316 ЦК України є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності припиняється з підстав перелічених у ст. 346 ЦК України, зокрема у разі, знищення майна; припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Відповідно до п. 4 частини 1 ст. 346 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення, оскільки при цьому зникає сам об'єкт права власності. Стаття 349 ЦК України встановлює, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов'язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. 30 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють державні реєстратори та нотаріуси, такі відомості вносяться до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. До вказаної дати реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна проводили бюро технічної інвентаризації шляхом внесення відповідних записів до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Повноваження на внесення записів до вказаного реєстру, зокрема про припинення права власності на об'єкт нерухомого майна внаслідок його знищення, у бюро технічної інвентаризації з 01 січня 2013 року відсутні. Управління юстиції вносять записи лише до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868. Пунктами 75, 76 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року N П27(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року N 553) для державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна, об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об'єкта). Право власності припиняється з підстав перелічених у ст. 346 ЦК України, зокрема, у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. З огляду на зазначене суд приходить до висновку, оскільки квартира [ADDRESS] фактично знищена та припинила своє існування, а власник знищеного майна[ADDRESS] [PERSON]І, помер, в позивача об'єктивно відсутня можливість на виконання вимог ст. 349 ЦК України внести відповідний запис до державного реєстру, так як такий запис вноситься лише за заявою власника, а тому з ціллю збереження житлового будинку в цілому, а саме квартири [ADDRESS], та з ціллю захисту права власності позивача він вимушений звернутись за захистом до суду, що відповідає передбаченим способам захисту цивільних прав та інтересів, викладених в статті 16 ЦК України. За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги [PERSON] є підставними і підлягають до задоволення. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON].

Outcome: approved