Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи ЛКП «Цитадель - Центр» про зобов'язання до вчинення дій. Покликається на те, що будинок [ADDRESS] перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Цитадель-Центр». Згідно довідки ЛКП «Цитадель-Центр про склад сім'ї і прописку від 14.10.2014 року, квартира [ADDRESS], а також підвал площею 10,80 кв.м., належить на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 14.03.2013 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації Львівської міської ради винесено постанову про притягнення [PERSON] до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП у вигляді штрафу в розмірі 51,00 грн. 29.10.2014 року комісією в складі майстрів з експлуатації житлового фонду складено акт про те, що мешканець квартири [ADDRESS] не демонтував двері між підвальними приміщеннями позначеними у поверхневому плані від 18.06.1988 року під літ.ХVІ пл.33,2 кв.м. та під літ.XVIII пл.4,9 кв.м. 17.11.2014 року [PERSON] ЛКП «Цитадель-Центр» надіслано попередження від 17.11.2014 року з вимогою привести демонтаж самочинно встановлених дверей в підвальному приміщенні будинку [ADDRESS]. Питання щодо самовільне перепланування підвальних приміщень у будинку [ADDRESS], здійсненого [PERSON], розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району. 24.11.2014 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №459 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району та зобов'язано [PERSON], як співвласника квартири [ADDRESS] за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані двері між підвальними приміщеннями позначеними у поверхневому плані від 18.06.1988 року під літ.Х\\/І пл.33,2 кв.м. та під літ.ХУІІІ пл.4,9 кв.м. 18.12.2014 року ЛКП «Цитадель-Центр» надіслано відповідачу попередження про необхідність виконання розпорядження Галицької районної адміністрації ЛМР №459 від 24.11.2014 року. Однак, відповідач на попередження не відреагував, вимоги розпорядження голови адміністрації не виконав, про що комісією ЛКП «Цитадель-Центр» від 19.01.2015 року складено відповідний акт. Оскільки відповідачами самовільно влаштовано двері між підвальними приміщеннями без належних на це дозволів, просить суд зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], як співвласників квартири [ADDRESS] за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані двері між підвальними приміщеннями пл..4,9 кв.м. (в поверхневому плані під літ ХVІІІ) та пл.33,2 кв.м. ( в поверхневому плані під літ ХVІ ) та стягнути понесені позивачем судові витрати. Представник Галицької адміністрації Львівської міської ради просить розглядати справу у її відсутності, позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та представник третьої особи ЛКП «Цитадель - Центр», в судове засідання не з'явились, хоча належним чином повідомлені про місце та час розгляду справи, наслідки неявки, клопотання про відкладення розгляду справи не подали, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, в заочному порядку, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін . Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов є підставним і підлягає до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири №11, підвалу площею 10,80 кв.м. у будинку [ADDRESS]. 14.03.2013 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації Львівської міської ради винесено постанову №43 про притягнення [PERSON] до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП у вигляді штрафу в розмірі 51,00 грн. /а.с.5/. 29.10.2014 року комісією в складі майстрів з експлуатації житлового фонду складено акт про те, що мешканець квартири [ADDRESS] не демонтував двері між підвальними приміщеннями, позначеними у поверхневому плані від 18.06.1988 року під літ.ХVІ пл.33,2 кв.м. та під літ.XVIII пл.4,9 кв.м. /а.с.6/. 17.11.2014 року [PERSON] ЛКП «Цитадель-Центр» надіслано попередження від 17.11.2014 року з вимогою провести демонтаж самочинно встановлених дверей в підвальному приміщенні будинку [ADDRESS] /а.с.7/. [PERSON], як співвласника квартири [ADDRESS] зобов'язано за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані двері між підвальними приміщеннями пл..4,9 кв.м. (в поверхневому плані під літ ХVІІІ) та пл.33,2 кв.м. ( в поверхневому плані під літ ХVІ). Згідно акту від 19.01.2015 року, складеного комісією в складі майстрів по експлуатації житлового фонду [PERSON], [PERSON], [PERSON], мешканець квартири [ADDRESS] не виконав розпорядження №459 від 24.11.2014 року про демонтаж дверей між підвальними приміщеннями пл..4,9 кв.м. (в поверхневому плані під літ ХVІІІ) та пл.33,2 кв.м. ( в поверхневому плані під літ ХVІ ) /а.с.11/. Як вбачається із ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Згідно з п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно п. 1.4.3. наведених Правил, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. У листі Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 11.09.2006 року №5/6-2198 вказано, що роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3- 97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»). Постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Рішенням Конституційного суду України від 02.03.2004 року, передбачено, що допоміжні приміщення будинку є об'єктами прав спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном. Питання щодо згоди співвласників допоміжний приміщень вирішується відповідно до законів України, що визначають правовий режим власності. З положень ст.319 ЦК України вбачається, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Жодних документів та дозволів, які надають відповідачеві право на влаштування дверей між підвальними приміщеннями пл.4,9 кв.м. (в поверхневому плані під літ ХVІІІ) та пл.33,2 кв.м. ( в поверхневому плані під літ ХVІ ), суду не представлено. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved