Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-11 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги 4096 гривень 69 копійок, інфляційні витрати в сумі 1108 гривень 25 копійок, 3% річних в сумі 229 гривень 75 копійок та судових витрат у справі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі зареєстровані та є наймачами кв. [ADDRESS] . За даною адресою відкрито особовий рахунок, власником якого є [PERSON] ЖБК «Темп-15» надавав житлово-комунальні послуги за даною адресою на підставі Статуту та укладених з постачальниками договорів, а відповідачі відповідно їх споживали. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідачі належним чином не виконують свої зобов`язання з оплати за житлово-комунальні послуги, незважаючи на надіслані їй претензії, внаслідок чого у них виникла заборгованість за період з 01.10.2014 р. по 31.12.2017 р. в сумі 4096 гривень 69 копійок, яку позивач просить стягнути в судовому порядку. Також позивач в зв`язку з несвоєчасним виконанням грошового зобов`язання просить застосувати положення ч.2 ст.625 ЦК України та стягнути з відповідачів 3% річних та інфляційні втрати. Відповідачами [PERSON] , [PERSON] подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого вони просять відмовити у задоволенні позову, оскільки позивачем не надано козаків фактичного надання житлоо-комунальних послуг, не довів наявність договірних відносин між сторонами, на підстави яких позивач набув право вимоги оплати за житлово-комунальні послуги, не довів можливість надання Кооперативом послуг з теплопостачання, водопостачання та електропостачання. Відповідач [PERSON] подала відзив на позовну заяву, відповідно до якого заперечувала проти задоволення позову, зазначаючи, що ЖБК «Темп-15» не укладав з нею договір на управління будинком, позивач не є суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг та який може забезпечити виконання обов`язків з надання таких послуг, між сторонами відсутні правовідносини, які складаються між сторонами на підставі договору про надання послуг з централізованих холодного водопостачання та водовідведення, централізованого опалення та постачання гарячої води, а тому у позивача відсутнє право вимагати с сплату коштів за такі послуги. Також відповідачем подана заява про застосування судом наслідків пропуску позивачем строків позовної давності при зверненні до суду. В ході судового розгляду представник позивача зазначила, що Кооператив до 01.05.2015 р. був Споживачем послуг, які надаються ПАТ «Київенерго», з постачання теплової енергії у вигляді гарячої води для потреб опалення і гарячого водопостачання. З травня 2015 р. після укладення договору між ПАТ «Київенерго» та ЖБК «Темп-15» про розмежування відповідальності, послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання мешканцям будинку надаються ПАТ «Київенерго» на підставі укладених з мешканцями договорів. Крім того, ЖБК «Темп-15» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території як власними силами, так із залученням на договірних засадах інших осіб. Представник позивача зазначила, що відповідачі безпідставно в порушення умов Статуту ЖБК, а також вимог чинного законодавства відмовляються сплачувати за надані послуги. Відповідач [PERSON] та її представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, обґрунтовуючи тим, що в квітні 2014 р. були внесені зміни до Закон України «Про житлово-комунальні послуги», яким удосконалено розрахунки за енергоносії і відповідно до якого визначено, що оплата послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення здійснюється на підставі укладеного між власником квартири та виконавцем послуг договору, який є договором приєднання. Вимоги ЖБК «Темп-15» відповідач та її представник вважають незаконними, оскільки Кооператив не є виконавцем послуг і не має право стягувати платежі за їх надання. Крім того, представник відповідача просила застосувати положення ст. 267 ЦК України в зв`язку з пропуском позивачем строків звернення до суду. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про місце і час судового розгляду повідомлялись належним чином, в зв`язку з чим суд вважає за можливе провести розгляд справи у їх відсутність. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають в кв. [ADDRESS] . Оскільки матеріали справи не містять доказів про право власності на кв. [ADDRESS] , суд позбавлений можливості надати оцінку зазначеним обставинам, а саме щодо права власності кожного із відповідачів на квартиру [ADDRESS] . Згідно з ст.137 ЖК України житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку. Відповідно до ст.149 ЖК України права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Згідно з ст.145 ЖК України члени сім`ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім`ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї члена кооперативу зобов`язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Відповідно до п.4 Статуту Кооперативу, житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію та ремонт житлового будинку, утримання прибудинкової території, у порядку, визначеному чинним законодавством України. Кооператив здійснює укладання та контроль за виконанням договорів, пов`язаних з експлуатацією і ремонтом житлового будинку і надвірних будівель та утримання прибудинкової території. Згідно з п.6.5 Статуту члени кооперативу (власники квартир) зобов`язані виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів кооперативу, правління, в межах їх компетенції, визначеної відповідно до Статуту, у встановлений строк вносити внески (вступні, членські, цільові, комунальні та ін.), передбачені Статутом та іншими документами кооперативу, затвердженими відповідними органами у встановленому порядку, виконувати свої зобов`язання перед кооперативом. Згідно з п.п.7.5, 7.6 Статуту внески на проведення капітального ремонту, внески на експлуатацію житлового будинку і утримання території та інші - не грошові внески членів кооперативу, що вносяться і використовуються для задоволення економічних, соціальних чи інших потреб членів кооперативу. Розмір, строки, порядок внесення та інші умови внесення членами кооперативу внесків на проведення капітального ремонту житлового будинку, внески на експлуатацію житлового будинку і утримання території та інші визначаються загальними зборами або зборами уповноважених кооперативу. Як встановлено судом до 01.05.2015 року розрахунки за централізоване опалення та постачання гарячої води проводились ЖБК «Темп-15» згідно договору, укладеного з ПАТ «Київенерго» № 8021010 від 01.05.2001 року, який був припинений з 01.05.2015 року. Відповідно до п.п. 2.2.1, 2.3.1 зазначеного Договору Постачальник зобов`язався постачати теплову енергію у вигляді гарячої води для потреб опалення і гарячого водопостачання, а Споживач зобов`язався своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії. Здійснення оплат ЖБК «Темп-15» на користь ПАТ «Київенерго» відповідно до договору від 01.05.2001 р. у спірний період (з 01.10.2014 р. до 01.05.2015 р.) підтверджується реєстрами оплат та копіями платіжних доручень. Прямі договори про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води мешканцям житлового будинку за адресою: [ADDRESS] почали укладатись з 01.05.2015 року. Платежі за спожиту холодну воду та водовідведення ЖБК «Темп-15» сплачував до 01.09.2016 року, згідно укладеного договору № 8879/4-02 від 16.01.2001 року з ПАТ «Київводоканал». Відповідно до витягу з протоколу № 3 зборів уповноважених представників ЖБК «Темп-15» від 19.11.2014 року, було затверджено наступні тарифи для оплати за утримання будинку та прибудинкової території та комунальні послуги, а саме: 3,12 грн. за 1 кв.м - утримання будинку та прибудинкової території, 25,10 грн. за 1 м.куб. - гаряча вода, 3,58 грн. за 1 м.куб. - водовідведення гарячої води, 7,68 грн. за 1 м.куб. - холодна вода та водовідведення, за тепло згідно кількості поставленого тепла в перерахунку на кв.м (а.с.37). Відповідно до витягу з протоколу № 2 зборів уповноважених представників членів ЖБК «Темп-15» від 13.05.2015 року, було прийнято рішення, що кошторис витрат з доповненням у сумі 2,27 грн. з урахуванням внесків на ремонт будинку: 1 кімн. - 35 грн., 2 кімн. - 40 грн., 3 кімн. 45 грн. (а.с.35). Згідно з витягом з протоколу № 6 зборів уповноважених представників членів ЖБК «Темп-15» від 11.12.2015 року, було здійснено перегляд кошторису та обов`язкових платежів на обслуговування по утриманню будинку та прибудинкової території, та прийнято рішення про кошторис витрат з доповненнями у сумі 3,32 грн. за кв.м, та затверджено внески на ремонт будинку, зокрема, для двокімнатних квартир в розмірі 40 грн. (а.с.36). Зазначені рішення ЖБК «Темп-15» є чинними на момент розгляду справи та не оскаржувались у визначений законом спосіб. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини між власниками квартир, які не є членами кооперативу, та безпосередньо кооперативом щодо надання житлово-комунальних послуг регламентуються положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Статтями 20, 21 Закону (в редакції,чинній у спірний період) визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Тобто, як норми житлового законодавства, спеціального закону, що регулює даний вид правовідносин, так і положення Статуту ЖБК «Темп-15» встановлюють обов`язок для власників квартир (членів кооперативу) та членів їх сімей нести витрати по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги. Як встановлено судом, відповідачі належним чином не виконали свій обов`язок щодо сплати вартості спожитих комунальних послуг в повному обсязі, і як вбачається з наданого позивачем розрахунку боргу за комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] відповідачі вносили оплату лише частково, в результаті чого за період з 01.10.2014 р. по 01.12.2017 р. виникла заборгованість в розмірі 4096,69 гривень. Суд не може прийняти до уваги заперечення відповідачів щодо відсутність у них обов`язку по оплаті за житлово-комунальні послуги на рахунко ЖБК «Темп-15» в зв`язку з відсутність відповідних договірних відносин, оскільки відсутність договору не звільняє від обов`язку, встановленого законом та відповідним Статутом кооперативу. Позивачем в спірний період фактично здійснювалось утримання, експлуатація будинку та прибудинкової території, надавались комунальні послуги згідно укладених договорів з виконавцями. Будь-яких доказів на спростування зазначених обставин суду не надано. Відповідачі не звертались з будь-якими претензіями до ЖБК «Темп-15» щодо ненадання послуг, або їх неналежного надання. З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за надані послуги з відповідачів в розмірі 4096,69 є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Обов`язок щодо оплати наданих житлово-комунальних послуг є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку 3% річних від суми невиконаного зобов`язання за спірний період становить 229,75 гривень, а інфляційна складова - 1108,25 гривень. Даний розрахунок проведено відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачем. З огляду на викладене, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідачів інфляційних втрат та 3% річних обґрунтованими, в зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. В ході розгляду справи відповідачами подана заява про застосування судом положень ст.267 ЦК України в зв`язку з пропуском позивачем строків звернення до суду. Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст.256 ЦК України). Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно з ст.261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку (ст.262 ЦК України).. В силу положень ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся з даним позовом до суду 12.06.2018 р. З наданих письмових заперечень позивача судом встановлено, що порушення свого права щодо отримання коштів від відповідачів за надані житлово-комунальні послуги позивач дізнався лише 30.09.2015 р. , після пред`явлення позовом ПАТ «Київенерго» до ЖБК «Темп-15» до якого надавався розрахунок, та з якого було встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не вносили кошти на рахунок ПАТ «Київенерго», вони не зараховувались на рахунки підприємства в рахунок оплати Кооперативу, як Споживача послуг за договором, про що останні стверджували у своїх запереченнях. Також, з наданого судом розрахунку заборгованості вбачається, що мешканці кв. [ADDRESS] в травні 2015 року внесли кошти в рахунок оплати за спожиті комунальні послуги не лише за поточний місяця, а і з врахуванням частини боргу за попередній місяці, чим фактично визнали свій борг та перервали строки позовної давності. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивачем не порушено строк звернення до суду з даним позовом. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

Outcome: approved