Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №68 в будинку №42 по вул. Ковальській у м. Токмак, Запорізької області. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. Відповідно до договору купівлі - продажу від 03 жовтня 2018 року, позивачу на правах приватної власності належить житлова квартира [ADDRESS]. Договір купівлі - продажу був укладений між позивачем та мешканцем м. Бердянськ, Запорізької області, [PERSON], який діяв по довіреності від імені власника квартири [PERSON]. Договір купівлі продажу та право позивача приватної власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 140009594 від 03.10.2018 року. Згідно до довідки про склад сім'ї виданої ОСББ «Едем - 42» від 12 листопада 2018 року, в житловій квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] - дружина позивача, [PERSON], [INFO], дочка позивача, [PERSON], [INFO], відповідач. Позивач власник квартири, тимчасово зареєстрований [INFO], але фактично мешкає разом з дружиною в придбаній ними квартирі. Зареєстрована у позивача квартирі [ADDRESS] власниця квартири [PERSON], відповідач за вказаною адресою по місцю реєстрації з березня 2014 року не проживає, що підтверджується довідкою ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня 2018 року. Відповідач у квартирі [ADDRESS] не проживає більше ніж чотири роки, комунальні платежі не сплачує, участі в утриманні квартири та житлового будинку не приймає, особистих речей або особистих документів в житловій квартирі не має. Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім'ї позивача відповідачу не чинили, відповідач добровільно покинула житлове приміщення та 2014 року переїхала на інше місце постійного проживання в місто Курськ, Російської Федерації, що підтверджується її нотаріальною Довіреністю виданої на ім'я [PERSON]. Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується довідками ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня, та 12 листопада 2018 року та нотаріальною довіреністю на ім'я [PERSON], де вказане місце тимчасової реєстрації відповідачки: м. Курськ, Російської Федерації. Ухвалою Токмацького районного суду від 03.12.2019 року дана цивільна справа була прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач на\~розгляд справи\~в судове\~засідання не\~зявилася,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~повідомлена належним\~чином,згідно ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином, відзив на позов не надала, клопотань про перенесення розгляду справи чи розгляд справи за її відсутності не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі - продажу від 03 жовтня 2018 року, позивачу на правах приватної власності належить житлова квартира [ADDRESS]. Договір купівлі - продажу був укладений між позивачем та мешканцем м. Бердянськ, Запорізької області, [PERSON], який діяв по довіреності від імені власника квартири [PERSON]. Договір купівлі продажу та право позивача приватної власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 140009594 від 03.10.2018 року. Згідно до довідки про склад сім'ї виданої ОСББ «Едем - 42» від 12 листопада 2018 року, в житловій квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] - дружина позивача, [PERSON], [INFO], дочка позивача, [PERSON], [INFO], відповідач. Позивач власник квартири, тимчасово зареєстрований [INFO], але фактично мешкає разом з дружиною в придбаній ними квартирі. Зареєстрована у позивача квартирі [ADDRESS] власниця квартири [PERSON], відповідач за вказаною адресою по місцю реєстрації з березня 2014 року не проживає, що підтверджується довідкою ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня 2018 року. Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується довідками ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня, та 12 листопада 2018 року та нотаріальною довіреністю на ім'я [PERSON], де вказане місце тимчасової реєстрації відповідачки: м. Курськ, Російської Федерації. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 150 ЖК України передбачає прав власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Приймаючи до уваги, що відповідач не проживає у [INFO] з 2014 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 704,80 грн. підлягають стягненню з відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved