Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів та третіх осіб про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення, в якій просить позбавити права користування житловим приміщенням та виселити [PERSON], неповнолітнього [PERSON] з квартири, за адресою: [ADDRESS], без надання іншого житлового приміщення. Представник позивача ТОВ «Лозівське ХПП» - [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надав суду заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає, в разі неявки в судове засідання відповідача, просить винести заочне рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] жодного разу у судове засідання на зявилися, тоді як про день, час та місце слухання справи судом повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомили, заяв про слухання справи без її участі на адресу суду не надходило. Представник третьої особи Служби у справах дітей Лозівської міської Харківської області [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала та надала суду висновок про доцільність позбавлення права користування житловим приміщенням. Третя особа Служби у справах дітей Лозівської міської Харківської області у судове засідання не забезпечила явку свого представника, тоді як про день, час та місце слухання справи судом повідомлена своєчасно та належним чином. Згідно до положення ч.2 ст.77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, або причину буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Виходячи з викладеного, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 10.08.2000 року між ТОВ «[PERSON] - сервіс» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір купівлі продажу квартири, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], який зареєстровано в Лозівській філії «Харківська товарна біржа» (а.с.86-87). 23 грудня 2002 року між ТОВ «Лозівське ХПП» та ТОВ «Агро-сервіс» уклало договір купівлі-продажу квартири, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], який посвідчено приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу (а.с.79-80). Право власності ТОВ «Лозівське ХПП» на нерухоме майно (квартиру) зареєстроване у Лозівському бюро технічної інвентаризації 27 грудня 2002 року за № 31 (а.с.84-85). Як вбачається з свідоцтва про право власності серії САК № 899219 від 30.04.2015 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕР № 891562 від 30 квітня 2015 року, квартира, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], належить ТОВ « Лозівське ХПП» (а.с.81-82,83). Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради від 15.05.2015 року, в квартирі, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], зареєстровані [PERSON] [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с.93). Відповідачка [PERSON] та її син, [PERSON], не проживають в спірній квартирі більше 5 років, що підтверджується актом про не проживання від 23.10.2015 року (а.с.44). Згідно довідки Лозівського районного відділення «Харківобленерго» за № 46 Б/36-1601 від 23.09.2015 року, в квартирі за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], з 23.04.2013 року відсутнє електропостачання (а.с.88). Як вбачається з листів КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області №798 від 18.03.2014 року та №1972 від 24.06.2015 року, довідок про заборгованість станом на 01.06.2015 року, за ТОВ «Лозівське ХПП», яке є власником квартири, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], числиться заборгованість за комунальні послуги на загальну суму в розмірі 46775,63 грн. (а.с.89,90,96-104). Згідно листа КП «ЖУК» Лозівської міської ради №3145 від 01.10.2015 року, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], відкрито особовий рахунок на оплату комунальних послуг на ім'я ТОВ «Лозівське ХПП», однак за вказаною адресою з 07.12.2006 року зареєстровані [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], комунальні послуги нараховуються з врахуванням осіб, які зареєстровані за вказаною квартирою (а.с.95). Згідно висновку Служби у справах дітей Лозівської міської ради Хапрківської області про доцільність позбавлення користування житловим приміщенням, служюа у справах дітей не заперечує проти позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] з вищевказаної квартири (а.с.116-117). У відповідності до ст.71 ч.1 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку. Згідно ст.9 Житлового Кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом. Згідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до розяснень, що містяться у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» на ствердження вибуття на інше постійне місце проживання суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання, зокрема повідомлення про те у листах, розписках, переадресуванні кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк. Враховуючи те, що відповідачі не проживали за адресою: [INFO], мікрн.4[ADDRESS], більше 5 років без поважних причин, витрат по оплаті комунальних послуг та утриманню житла не здійснювали, відмовляються добровільно звільнити квартиру, яка є власністю позивача, суд вважає необхідним виселити без надання іншого житла та позбавити відповідачів права користування даною квартирою. Виходячи зі змісту ст.17 Закону України «Про охорону дитинства», яка регулює право дитини на майно, батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. Вимоги вказаної статті регулюють правовідносини щодо майна дитини й не можуть бути застосовані до правовідносин із відчуження жилого приміщення, стосовно якого в дитини є право користуватися. При цьому, суд не вважає, що при виселенні із спірної квартири відповідачів будуть порушені права неповнолітнього, оскільки згідно договір купівлі-продажу квартири укладеного 23 грудня 2002 року між ТОВ «Лозівське ХПП» та ТОВ «Агро-сервіс», за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрн.4[ADDRESS], дана квартира належить на праві власності ТОВ «Лозівське ХПП».

Outcome: approved