Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень позовних вимог, просить визнати за ним права та обов'язки забудовника, зокрема, але не виключно: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво об'єкту; право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати та зареєструвати на своє ім'я право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] порядку спадкування за [PERSON]. Позовні вимоги мотивовано тим, що [INFO] померла [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS]. Зазначений житловий будинок у відповідності до Свідоцтва про право власності від 10.11.1989, виданого Мар'янівською сільською радою, належав [PERSON] Згідно з довідкою від 29.08.2015 №1727, виданої КП «Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації» та технічним паспортом, на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] у 2003 році побудовано новий житловий будинок за літ. А, старий житловий будинок за літ. Ж переобладнано у літню кухню на підставі рішення від 24.11.2001 №60. Проте, [PERSON] за життя не було зареєстровано право власності на новий житловий будинок та літню кухню. В зв'язку з цим, спадкоємцю за законом, сину [PERSON] [PERSON] (далі - Позивач) було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 18.08.2015 №780/02-31, виданої Гребенківською державною нотаріальною конторою. Позивач зазначає, що згідно з довідкою від 30.05.2012 №909, виданої КП «Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації» нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] У відповідності до листа від 21.07.2015 №033/16-26 відділу архітектури та містобудування Васильківської райдержадміністрації житловий будинок за вищезазначеною адресою відповідає державним будівельним нормам. В позові зазначено, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, належить позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 16.11.2012 №2-2502, виданого Гребенківською державною нотаріальною конторою. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проведена 08.07.2014 у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.07.2014 №24230836. Тому позивач просить позов задовольнити. Відповідач повідомлений належним чином в судове засідання не з'явився, направив лист в якому просив розглядати справу без участі представника відповідача, позов визнав. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали та відповідно до ч. 3, 4 ст. 10 ЦПК України сприяючи всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснивши особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попередивши їх про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяючи здійсненню їхніх прав, приходить до наступного висновку. Згідно ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. З огляду положень ст.ст. 57 і 58 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Судом достовірно встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 10.02.2012 року [NUMBER]. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.11.1012 року № 2-2502 позивач, як син спадкодавця, успадкував після смерті спадкодавця земельну ділянку площею0,45 га, розташовану на території села Мар'янівка Мар'янівської сільської ради Васильківського району Київської області, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого Мар'янівською сільською радою Васильківського району Київської області 11 березня 1997 року. На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий [NUMBER], площею 0,25 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.07.2014 №24230836. Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок в [ADDRESS], вказаний будинок належав [PERSON]. Згідно довідки КП КОР «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 29.08.2012 № 1427 на ім'я [PERSON] зареєстровано домоволодіння №5 по вул.. Профсоюзна на підставі свідоцтва про право власності виданого 10.11.1989 року. на підставі рішення № 60 від 24.11.2001 року побудовано новий житловий будинок, право власності не зареєстровано. Старий житловий будинок переобладнано в літню кухню. У відповідності до листа Відділу архітектури та містобудування Васильківської районної державної адміністрації від 21.07.2015 №033/16-26 індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями на власній земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] відповідає чинній містобудівній документації - генеральному плану с. Мар'янівка та державним будівельним нормам, а саме ДБН 360-92**. Постановою Гребінківської державної нотаріальної контори від 18.08.2015 року №758/02-31 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належне майно після смерті [PERSON]. З технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS] вбачається, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] у 2003 році побудовано новий житловий будинок за літ. А, старий житловий будинок за літ. Ж переобладнано у літню кухню згідно рішення від 24.11.2001 №60. Як вбачається з положень ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, що померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно вимог ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України). З матеріалів справи вбачається, що спадкодавець здійснила будівництво зазначеного будинку, проте за життя не встигла оформити права на спірний будинок. Положеннями ч. 3 ст. 331 ЦК України передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно абз. 1 п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, до спадкоємця (позивачки) переходить права й обов'язки забудовника-спадкодавця. Згідно з роз'ясненнями наданими у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 суд має встановити час завершення спорудження будинку, який, в свою чергу, визначається законодавством, у відповідності до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS], спірний будинок було інвентаризовано у 2012 році. Враховуючи той факт що позивач є спадкоємцем за законом, прийняв спадщину в порядку і в строки передбачені ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, та той факт, що будинок за адресою [ADDRESS] не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити будівництво спірного будинку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, оскільки набуття позивачем права забудовника зазначеного будинку охоплює його права на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем під час будівництва; права завершити будівництво об'єкту (як правонаступника спадкодавця); право від свого імені здійснити необхідні юридично значимі дії щодо прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту; права зареєструвати на своє ім'я право власності.

Outcome: partial