Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі- продажу він є власником квартири №135, яка розташована за адресою: м-н.4, буд.2-А, м.Лозова, Харківської області. Укладаючи вказаний договір, відповідачі зобов»язалися знятися з реєстраційного обліку в даній квартирі до 04.10.2016 року, проте до теперішнього часу свої зобов»язання не виконали. В звязку з викладеним позивач звернувся до суду і просить усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності, шляхом визнання [PERSON],[INFO] та [PERSON],[INFO], такими,що втратили право користування житловим приміщення(квартирою),яка знаходиться за адресою: м-н.4,буд.2-А,кв.135, м.Лозова,Харківської області. Позивач у судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, в якій прохає справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах наполягає(а.с.63). Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали телефонограми, в яких прохали справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують(а.с.62). У зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу квартири від 28.09.2016 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №853, є власником квартири, яка знаходиться за адресою: м.Лозова, м-н.4[ADDRESS](а.с.10-12). Як зазначив позивач у своєму позові, укладаючи вказаний договір, відповідачі зобов»язалися знятися з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі до 04.10.2016 року, проте до теперішнього часу свої зобов»язання не виконали. Позивач, як власник вищевказаної квартири, ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладав, ніяких обов'язків перед ним не має. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦПК України власник,який має\~ підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою,може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи достовірно встановлено, що [PERSON] та [PERSON]. за місцем своєї реєстрації не проживають, їх речей немає.

Outcome: approved