Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивував тим, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Право власності на зазначену квартиру було набуте ним на підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Апалько М.Ю. Він є єдиним власником квартири, в якій проживає один, однак згодом йому стало відомо про те, що у квартирі зареєстрована невідома йому особа [PERSON] , [INFO] , але за яким обставин вона зареєстрована у квартирі йому невідомо, тому просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про причину своєї неявки суд не повідомила, про дату, місце та час слухання справи була повідомлена належним чином у встановленому законом порядку. Клопотання про відкладення розгляду справи від неї також не надходило, тому суд, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч.2\~ст.247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Апалько М.Ю. , за реєстровим №3236 та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.05.2005 року, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Даний факт також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.05.2005 року за №7201417 та витягом з Державного реєстру правочинів від 05.05.2005 року за №964286. Згідно інформації наданої [PERSON] Центром надання адміністративних послуг Департаменту адміністративних послуг випливає, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровано дві особи: [PERSON] та [PERSON] . З акту про фактичне місце проживання, виданого 02.09.2019 року Комітетом самоорганізації населення «Морський» вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований та фактично проживає [PERSON] Довідкою про склад сім`ї виданої 02.09.2019 року Комітетом самоорганізації населення «Морський», підтверджується, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] . З заяв [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] тобто є сусідами позивача вбачається, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає та особистих речей немає. Згідно з ч.1\~ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. При цьому, відповідно до ч.1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Виходячи з положень ст. ст.\~16,\~391,\~386 ЦК України\~власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до ч. 1\~ст. 156 ЖК України\~з урахуванням положень ч. 1\~ст. 405 ЦК України\~члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Згідно з ч. 4\~ст. 156 ЖК України\~припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ Суд враховуючи обставини, що відповідач залишається зареєстрованою у спірній квартирі, не оплачує комунальні послуги, порушує права позивача, оскільки перешкоджає вільному володінню й розпорядженню своєю власністю, тому, суд вважає можливим визнати [PERSON] такою, що втратив право користування житловим приміщенням у спірній квартирі, тим більше, що у відповідності до\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Таким чином, судом встановлено, що відповідач на день ухвалення судового рішення не мешкає в спірному приміщенні більше чотирнадцяти років, а також не встановлено поважність причин відсутності [PERSON] Питання щодо стягнення з відповідача судового збору судом не вирішується, оскільки позивачем даної вимоги заявлено не було. На підставі ст. ст.\~16,\~391,\~386,\~405 ЦК України,

Outcome: approved