Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] виділивши позивачу [PERSON] кімнату площею 10.1 кв. м., в користування відповідачів [PERSON] , [PERSON] кімнату площею 17.1 кв. м., кухню площею 6.0 кв.м., ванну кімнату площею 2.1 кв.м., вбиральню площею 1.1 кв.м., коридор 6.5 кв.м., вбудовану шафу площею 1.1 кв.м. залишити в загальному користуванні. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивачу, [PERSON] належить 1/4 частина двокімнатної ізольованій квартирі [ADDRESS] . 1/4 частина вище вказаної квартири належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого 14 лютого 2007 року за реєстровим [NUMBER] відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради. Інші частки цієї квартири належать відповідачам [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого 14 лютого 2007 року за реєстровим [NUMBER] відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради. Квартира була приватизована чотирма особами , частки відповідно до ст. 357 ЦК України, в спільному майні рівні( по 1/4) частині, якшо інше не встанаовлено по домовленості співвласників або законом. [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить свідоцтво про смерть. Після його смерті спадщину що складає 1/4 частину квартири [ADDRESS] , отримав позивач, [PERSON] на підставі Свідочтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області Томчук С.М. Квартира складається з двух кімнат житловою площею 27.2 кв. м. 1-ша кімната площею 10.1 кв. м., 2-га кімната площею 17.1 кв. м. обладнана балконом площею 2,8 кв.м., кухня площею 6.0 кв.м., ванною кімнатою площею 2.1 кв.м., вбиральні площею 1.1 кв.м., коридору 6.5 кв.м., вбудованої шафи площею 1.1 кв.м. По склавшомуся між сторонами порядку користування квартирою відповідачи займають кімнату площею 17.1 кв. м. Позивач , [PERSON] займає кімнату площею 10.1 кв. м. Останнім часом між позивачем та відповідачкою не склалися відносини і сторони не можуть прийти до згоди по багатьом питанням, а також по питанню оплати комунальних і інших обов`язкових платежів, а також хто якою кімнатою буде користуватися . Крім того останнім часом відповідачка чинить перешкоду в користуванні квартирою . Відповідачка відмовляється сплачувати комунальні послуги. Позивач зазначає, що йому приходиться 13.55 кв. м, так як він має намір займати кімнату площею 10.1 кв. м , а відповідачі кімнату площею 17.1 кв. м., то кімната яку просить суд виділити йому в користування майже відповідає ідеальній частці і права права сторін не будуть порушені. Позивач вважає, що встановлення такого порядку користування квартирою не порушить прав інших співвласників квартири та в повній мірі захистить його права на користування своєю власністю. Встановлення порядку користування квартирою, необхідне позивачу для того, щоб уникнути постійних суперечок та конфліктів між співвласниками та мешканцями спірної квартири. Позивач ,представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов в повному обсязі. Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити в його задоволенні. Суд,вивчивши позовну заяву,матеріали справи, вислухав сторони , вважає,що позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] належить 1/4 частина двокімнатної ізольованій квартирі [ADDRESS] . 1/4 частина вище вказаної квартири належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого 14 лютого 2007 року за реєстровим [NUMBER] відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради. Інші частки цієї квартири належать відповідачам [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого 14 лютого 2007 року за реєстровим [NUMBER] відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради. Квартира була приватизована чотирма особами. [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить свідоцтво про смерть. Після його смерті спадщину що складає 1/4 частину квартири [ADDRESS] , отримав позивач, [PERSON] на підставі Свідочтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Шевченківського районного нотаріального округу Харківської області Томчук С.М. Квартира складається з двух кімнат житловою площею 27.2 кв. м. 1-ша кімната площею 10.1 кв. м., 2-га кімната площею 17.1 кв. м. обладнана балконом площею 2,8 кв.м., кухня площею 6.0 кв.м., ванною кімнатою площею 2.1 кв.м., вбиральні площею 1.1 кв.м., коридору 6.5 кв.м., вбудованої шафи площею 1.1 кв.м. Неодноразові звернення позивача з проханням встановлення порядку користування квартирою відповідачами постійно ігноруються. В результаті такої поведінки відповідачів позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Вважає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Проте, спірна квартира не може бути поділена в натурі, оскільки неможливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири, а конфліктні відносини між співвласниками перешкоджають домовитися про порядок користування квартирою. З урахуванням розміру часток кожного із співвласників в спірній квартирі,позивач вважає,що йому може бути виділена в користування площею 10.1 кв. м., в користування відповідачів [PERSON] , [PERSON] кімнату площею 17.1 кв. м., кухню площею 6.0 кв.м., ванну кімнату площею 2.1 кв.м., вбиральню площею 1.1 кв.м., коридор 6.5 кв.м., вбудовану шафу площею 1.1 кв.м. залишити в загальному користуванні. Позивачка вважає, що встановлення такого порядку користування квартирою не порушить прав інших співвласників квартири та в повній мірі захистить його права на користування своєю власністю. Встановлення порядку користування квартирою, необхідне позивачу для того, щоб уникнути постійних суперечок та конфліктів між співвласниками та мешканцями спірної квартири. Запропонований шлях відновлення порушеного права є адекватним порушенню і узгоджується з приписами ст. 16 ЦК України, які надають право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 цього Кодексу, встановлені визначальні принципи здійснення права власності, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно вимог ст. 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Вимоги ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Відповідно до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно вимог ст. 41 Конституції України, Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, закріплено принцип непорушності права приватної власності, за яким особа має право безперешкодно володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.ст. 391, 396 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі і шляхом подання до суду відповідного позову. Згідно з вимогами статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Суд вважає звернення позивача до суду із позовними вимогами щодо встановлення порядку користування квартирою, - законними та такими, що знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами та задовольняє їх. Всі понесені стороною позивача судові витрати залишити за останнім. На підставі викладеного,

Outcome: approved