Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] в м.Харкові, з тих підстав, що відповідач не проживає в квартирі за зазначеною адресою з 2013 року, його особисте майно в квартирі відсутнє, участі в сплаті комунальних платежів не брав та не бере. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити повному обсязі. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що відповідач [PERSON] дійсно не проживає за адресою: [ADDRESS] більше року. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, повідомлявся про час та місце розгляду справи вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Власником квартири [ADDRESS] є позивач - [PERSON]. (а.с.4) Відповідач зареєстрований за спірною адресою, при цьому, відповідач більш ніж три роки не проживає в даній квартирі без поважних на то причин. Вказані обставини підтверджуються: актом про відсутність фізичної особи за місцем проживання, довідкою з місця проживання про реєстрацію, показаннями свідків [PERSON] та [PERSON] Згідно зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом, то власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, згідно з положеннями ст. 391 ЦК України. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Строк збереження жилого приміщення при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї встановлено у ст.71 ЖК України. Згідно із п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», коли особа була відсутня понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати її такою, що втратив право на жилу площу. Відповідач не є власником спірної квартири та не проживає в ній з 2013 року, квартплату та плату за комунальні послуги не сплачує. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved