Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, в якому просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 28 грудня 2012 року він придбав у власність житловий будинок [ADDRESS] у такому порядку: 1/2 частину на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між продавцями: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та покупцем - ним, [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Савченко С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3803, право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2012 року (номер запису 4663, в книзі 210доп-154, реєстраційний номер 38774869) та 1/2 частину на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між продавцями: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та покупцем - ним, [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Савченко С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3800, право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2012 року (номер запису 4663, в книзі 210доп-154, реєстраційний номер 38774869).Таким чином, позивач є єдиним власником будинку [ADDRESS]. Згідно з довідкою (виписка з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) №50 від 28.04.2015 року виданої Органом самоорганізації населення комітету мікрорайону «Ближні млини» за вказаною адресою зареєстровані: він, [PERSON] - власник домоволодіння та відповідачі: [PERSON] - чужа людина, [PERSON] - чужа людина, [PERSON] - чужа людина та [PERSON] - чужа людина. Відповідачі є незнайомими позивачу людьми, однак зареєстровані у вказаному домоволодінні, їх особистих речей в будинку не має, комунальні послуги за домоволодіння не сплачуть. Оскільки на теперішній час реєстрація відповідачів існує формально та тільки створює зайві турботи щодо сплати комунальних послуг у більшому ніж потрібно розмірі, позивач вимушений звернутися з наступним позовом до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги свого довірителя підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності та відсутності позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідачів при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 28 грудня 2012 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], неповнолітня [PERSON], яка діє за згодою батьків [PERSON] та [PERSON], «продавці», з однієї сторони та [PERSON], «покупець» уклали договір про таке: продавці передають у власність покупця, а покупець приймає 1/2 частину житлового будинку під номером [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.12.2012 року посвідчений Савченко С.В. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3803. Право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2012 року (номер запису 4663, в книзі 210доп-154, реєстраційний номер 38774869) В судовому засіданні також встановлено, що 28 грудня 2012 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], неповнолітня [PERSON], яка діє за згодою батьків [PERSON] та [PERSON], «продавці», з однієї сторони та [PERSON], «покупець» уклали договір про таке: продавці передають у власність покупця, а покупець приймає 1/2 частину житлового будинку під номером [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.12.2012 року посвідчений Савченко С.В. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3800. Право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2012 року (номер запису 4663, в книзі 210доп-154, реєстраційний номер 38774869). Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Як вбачається з довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) №50 від 28.04.2015 року виданої Органом самоорганізації населення комітет мікрорайону «Ближні Млини», [PERSON] постійно проживає та зареєстрований по [ADDRESS], особовий рахунок відкритий на [PERSON], разом з ним зареєстровані: [PERSON] - чужа людина, 1964 року народження, з 17.12.1980 року; [PERSON] - чужа людина, 1974 року народження, з 18.06.1974 року; [PERSON] - чужа людина, 1995 року народження, з 23.02.1995 року та [PERSON] - чужа людина, 1969 року народження, з 02.06.1986 року. Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамп - Центр поштового зв'язку № 1 № 12/191-ЮК від 23.06.2015 року на ім'я [PERSON] за адресою: [ADDRESS], за період з 01.06.2014 року по 11.06.2015 року реєстрована кореспонденція в надходженні та видачі не значиться. Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамп - Центр поштового зв'язку № 1 № 12/192-ЮК від 23.06.2015 року на ім'я [PERSON] за адресою: [ADDRESS], за період з 01.06.2014 року по 11.06.2015 року в надходженні значиться наступна кореспонденція: рекомендований лист №6504405112205 із Одеси-44 ВПЗ №17 м. Одеса надійшов 28.01.2015 року, був повернутий на зворотну адресу 28.02.15 року по закінченню терміну зберігання та рекомендований лист №6504405130912 із Одеси-44 ВПЗ №17 м. Одеса надійшов 26.02.2015 року, був повернутий на зворотну адресу 25.03.2015 року по закінченню терміну зберігання. Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамп - Центр поштового зв'язку № 1 № 12/193-ЮК від 23.06.2015 року на ім'я [PERSON] за адресою: [ADDRESS], за період з 01.06.2014 року по 11.06.2015 року реєстрована кореспонденція в надходженні та видачі не значиться. Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамп - Центр поштового зв'язку № 1 № 12/194-ЮК від 23.06.2015 року на ім'я [PERSON] за адресою: [ADDRESS], за період з 01.06.2014 року по 11.06.2015 року реєстрована кореспонденція в надходженні та видачі не значиться. Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Центр первинної медико-санітарної допомоги №16» №512 від 23.06.2015 року, [PERSON], 1974 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] в період з 01.07.2014 року по теперішній час в КУ «ЦПМСД №16» за медичною допомогою не зверталась, медична картка на її ім'я не заводилась, викликів лікаря за домашньою адресою не зареєстровано. Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Центр первинної медико-санітарної допомоги №16» №513 від 23.06.2015 року, [PERSON], 1964 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] в період з 01.07.2014 року зверталась за медичною допомогою в КУ «ЦПМСД №16» амбулаторно (приходила до центру) З 04.06.2015 року по 12.06.2015 року знаходилась на лікуванні по листку непрацездатності. Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Центр первинної медико-санітарної допомоги №16» №514 від 23.06.2015 року, [PERSON], 1995 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] в період з 01.07.2014 року по теперішній час в КУ «ЦПМСД №16» за медичною допомогою не зверталась, медична картка на її ім'я не заводилась, викликів лікаря за домашньою адресою не зареєстровано. Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Центр первинної медико-санітарної допомоги №16» №515 від 23.06.2015 року, [PERSON], 1969 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] в період з 01.07.2014 року по теперішній час в КУ «ЦПМСД №16» за медичною допомогою не зверталась, медична картка на її ім'я не заводилась, викликів лікаря за домашньою адресою не зареєстровано. Відповідно до змісту ст.16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право. Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Таким чином, права власника житлового будинку, квартири визначені статтями 317, 383 ЦК України та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише на підставах, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження його майна. Права відповідачів, які не є власниками спірного домоволодіння, на користування ними були похідними від прав колишніх власників цього домоволодіння, а з припиненням їх права власності припинилося і право користування житлом відповідачів. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, з досліджених вище в мотивувальній частині рішення документів випливає, що можливо визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS]. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Outcome: approved