Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначила, що 27.05.1997 року між [PERSON] та її чоловіком [PERSON] був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 5/30-НД а саме: житлового будинку загальною площею 55,1 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,1660 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Леніна, буд.31. Договір купівлі продажу зареєстрований 27.05.1997 року на [PERSON] товарній біржі за №5/30 НД. 11.03.2017 року помер чоловік позивача - [PERSON] 07.09.2017 року на підставі заяви позивача про прийняття спадщини за заяв про відмову від спадщини гр. [PERSON] та гр. [PERSON] було заведено спадкову справу за №325/2017. 13.04.2018 року позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у звязку з неналежно оформленим правовстановлюючим документом на спадкове майно. Тому позивач просить визнати за нею право власності на вказане майно. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що просить справу розглянути без її участі, наполягала на задоволенні позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Третя особа:\~[PERSON]\~державна нотаріальна\~контора,\~в судове\~засідання не\~зявилася,\~надала заяву\~про розгляд\~справи за\~її відсутності,\~у вирішенні\~справи покладалася\~на рішення\~суду. Суд дослідивши матеріали справи приходить до такого. 11.03.2017 року помер [PERSON] /а.с.10/ Померлий був чоловіком [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про одруження /а.с.9/. [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 27.05.1997 року, зареєстрованого [PERSON] товарною біржею, належав на праві власності житловий будинок загальною площею 55,1 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,1660 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Леніна, буд.31./а.с.24-25/ Сторони виконали свої зобов'язання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а чоловік позивача [PERSON] прийняв майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується копією технічного паспорту та реєстраційним посвідченням виданим замість реєстраційного напису /а.с. 18,22/ 13.04.2018 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у звязку у звязку з неналежно оформленими правовстановлюючими документами на спадкове майно./а.с.13/ Згідно копії довідки про смерть від 23.12.2004 року [PERSON] померла 23 грудня 2004 року./а.с.43/ Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство. Відповідно до ст.\~47\~ЦК України (1963 р.), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ст.\~15\~Закону України\~«Про товарну\~біржу» від\~10.12.1991\~року Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі,не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно статті 334 ЦК України,право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно зі статтею 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ч. 2 ст.\~220\~ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Викладене приводить суд до висновку про те , що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди , права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог. Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, але оскільки позивач не заявляв позовних вимог з приводу стягнення з відповідача судових витрат зі сплати судового збору, тому суд приходить до висновку покласти судові витрати зі сплати судового збору на позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved