Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати не дійсним та скасувати Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5100397052013, виданий 29.07.2013 року відділом Держземагенства у Балтському районі Одеської області від 29.07.2013 року, визнати не дійсним, скасувати та зняти з державної реєстрації Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане на ім'я [PERSON] на земельну ділянку площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., реєстр №1720 від 13.07.2013 року, визнати не дійсним та скасувати договір оренди земельної ділянки площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], укладений 25 вересня 2013 року між [PERSON] та ФОП [PERSON], визнати не дійсним, скасувати та зняти з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права рішення державного реєстратора реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області Сарафанюк Юлії Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], індексний номер 7291846 від 28.10.2013 року. Під час розгляду справи позивач уточнив свої вимоги і просить визнати не дійсним та скасувати договір оренди земельної ділянки площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], укладений 25 вересня 2013 року між [PERSON] та ФОП [PERSON], визнати не дійсним, скасувати та зняти з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права рішення державного реєстратора реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області Сарафанюк Юлії Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], індексний номер 7291846 від 28.10.2013 року, стягнути з [PERSON] на користь ФГ «Гольма» судовий збір у сумі 365,40 грн., кошти за надання правової допомоги у сумі 2500 грн., стверджуючи, що 03.09.2010 року між ФГ «Гольма» та громадянином [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області, яка на праві приватної власності належала останньому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], вище вказаний договір зареєстрований 04.04.2011 року відділом Держземагенства у Балтському районі за №512060004000117 терміном на 10 (десять) років. 16 вересня 2012 року [PERSON] помер. Після його смерті спадщину, як спадкоємець за заповітом, прийняла [PERSON], яка 13.07.2013 року отримала у приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом у вигляді вище вказаної земельної ділянки. 25 вересня 2013 року [PERSON] уклала з ФОП [PERSON] Договір оренди належної їй земельної ділянки, а державний реєстратор реєстраційної служби Балтського РУЮ Сарафанюк Ю.В. 28.10.2013 року за індексним номером 7291846 зареєструвала його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, при цьому [PERSON] не повідомила приватного нотаріуса, державного реєстратора про те, що договір оренди земельної ділянки вже був укладений раніше з іншим орендарем. [PERSON], як власник земельної ділянки, категорично наполягає на тому, щоб ФГ «Гольма» негайно звільнило земельну ділянку та надало можливість ФОП [PERSON] приступити до оброблення вище вказаної спірної земельної ділянки. Позивач вважає, що вище вказані договір оренди земельної ділянки між [PERSON] та ФОП [PERSON], рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку від 28.10.2013 року є незаконними, складені з порушенням вимог чинного законодавства, порушують законні права та інтереси ФГ «Гольма», з приводу чого змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій свої вимоги підтримав у заявленому обсязі, просить розглянути справу за його відсутності. Представник відповідачів [PERSON], [PERSON] [PERSON] позовні вимоги не визнав і зазначив, що [PERSON] набула право власності на спірну земельну ділянку на законних підставах, тому має право володіти, користуватися, розпоряджатися нею на власний розсуд, в тому числі укладати договори на її оренду, реєстрація договору оренди земельної ділянки проведена на законних підставах, просить в позові відмовити, справу розглянути за його відсутності. Відповідачі - начальник реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області Сарафанюк Ю.В., представник відділу Держземагентства у Балтському районі Одеської області, приватний нотаріус Балтського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєва І.П. до судового засідання не з'явилися, але надіслали на адресу суду заяви, в яких зазначили, що свої службові обв'язки виконували відповідно до вимог чинного законодавства, порушень не допускали, просять справу розглянути за їх відсутності у відповідності з вимогами законодавства України. Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в заявлених обсягах з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 03.09.2010 року між ФГ «Гольма» та громадянином [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,5461 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області, яка на праві приватної власності належала останньому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], вище вказаний договір зареєстрований 04.04.2011 року відділом Держземагенства у Балтському районі за №512060004000117 терміном на 10 (десять) років, після смерті [PERSON], померлого [INFO], спадщину прийняла [PERSON], 13.07.2013 року вона отримала у приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом у вигляді вище вказаної земельної ділянки. Суд вважає незаконним укладення [PERSON] договору оренди успадкованої нею земельної ділянки з ФОП [PERSON], оскільки раніше, 03.09.2010 року, спадкодавець [PERSON] уклав договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 10 років з ФГ «Гольма», тому неправомірним є і рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обмежень на земельну ділянку від 28.10.2013 року. Крім того, [PERSON] не зверталася особисто до ФГ «Гольма» із заявою про розірвання договору оренди земельної ділянки від 03.09.2010 року, не зверталася до суду з позовом про розірвання договору оренди, вище вказаний договір не розірваний та не визнаний не дійсним, державний реєстратор не витребувала від Держземагентства у Балтському районі Одеської області витяг про відсутність обтяжень на спірну земельну ділянку, а ФГ «Гольма» не надавало згоди [PERSON] на розірвання договору оренди земельної ділянки, належним чином виконує умови договору оренди від 03.09.2010 року, в односторонньому порядку не розривало договору оренди, провело необхідні роботи на ділянці (оранка, внесення мінеральних добрив та засобів захисту під посів). На підставі викладеного,

Outcome: approved