Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 04.02.2014 року за ним визнано право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Кримській, 18 в смт. Чаплинка Херсонської області, що підтверджується вказаним рішенням. Однак цим рішенням питання щодо земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, не вирішувалося. На даний час виникло питання щодо реєстрації вказаної земельної ділянки згідно чинного законодавства в органах реєстрації, однак цього зробити не можливо, оскільки відсутні будь-які документи на вказану земельну ділянку від попереднього власника. Вказана земельна ділянка знаходиться на території Чаплинської селищної ради Херсонської області. Згідно довідки Чаплинської селищної ради від 13.05.2017 року № 3034 земельна ділянка виділялася для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою смт. Чаплинка вул. Кримська, 18 Херсонської області, її площа становить 0,12 га. Просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована на території Чаплинської селищної ради Херсонської області та була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованого по вул. Кримській, 18 в смт. Чаплинка Херсонської області. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] проти задоволення позову не заперечувала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 04.02.2014 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Кримській, 18 в смт. Чаплинка Херсонської області, що підтверджується вказаним рішенням. Однак цим рішенням питання щодо земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, не вирішувалося. На даний час виникло питання щодо реєстрації вказаної земельної ділянки згідно чинного законодавства в органах реєстрації, однак цього зробити не можливо оскільки відсутні будь-які документи на вказану земельну ділянку від попереднього власника. Вказана земельна ділянка знаходиться на території Чаплинської селищної ради Херсонської області. Згідно довідки Чаплинської селищної ради від 13.05.2017 року № 3034 земельна ділянка виділялася для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою смт. Чаплинка вул.. Кримська, 18 Херсонської області, її площа становить 0,12 га. Згідно приписів ст. 344 Цивільного кодексу України, для набуття права власності на майно за набувальною давністю, необхідне, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто, особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Відповідно до діючого законодавства до особи, яка придбавала житловий будинок, будівлю або споруду, з 1 січня 2004 р. (з моменту введення в дію ЦК) згідно з ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК законом «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у звязку з прийняттям Цивільного кодексу Украї\-ни» від 27.04.2007 №997-V і згідно з ст.120 ЗК переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором; а якщо договором цього не було визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Чинною редакцією ст.120 ЗК передбачено, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, установлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ст.377 ЦК і ст.120 ЗК в редакції закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 5.11.2009 №1702-VІ). Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved