Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач\~\~звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу №6280 16/100 часток домоволодіння №32 по вул. 6 Воєнна у м. Миколаєві від 27.02.1997 року, зареєстрованого на Південній товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №6280 від 27.02.1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON]. Позивач до судового засідання не з*явилася, направила свого представника. Представник позивача\~\~просив про розгляд справи у його відсутності, вимоги позову\~\~підтримав. Відповідач\~\~у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав. Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності учасників процесу. Обставини справи, встановлені судом. Згідно договору купівлі - продажу від 27.02.1997 року, зареєстрованого Південною товарною біржею в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №6280 від 27.02.1997 року, [PERSON] купив у\~\~[PERSON] 16/100 часток домоволодіння №32 по вул. 6 Воєнна в м. Миколаєві, які належали відповідачу на підставі рішення нарсуду Центрального району м. Миколаєва від 06.04.1976 року, зареєстрованого Миколаївським БТІ 04.11.1996 року за реєстровим номером №5181; рішення нарсуду від 16.08.1977 року, зареєстрованого Миколаївським БТІ 04.11.1996 року за реєстровим номером №5181. 18.05.2009 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина на 16/100 часток домоволодіння по вул. 6 Воєнна, 32 в м. Миколаєві. [PERSON] у встановлений законом строк звернулась до нотаріальної контори\~з заявою про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 46 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, має витребувати від фізичних осіб та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до ст.68 Закону України «Про нотаріат» та пункту 4 глави Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про спадщину нотаріус обов*язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадково майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Згідно з пунктом 4.15 глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусами після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві. [PERSON] було надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна №6280 від 27.02.1997 року, однак відповідно до ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, а недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, за такого Постановою державного нотаріуса Першої Миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON] від 01.03.2010 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON]І, який помер 18.05.2009 року, відмовлено. У відповідності до ч.2\~ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору,\~постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбачені\~ст. 224 ЦК УРСР. Продавець передав майно покупцю, а той в свою чергу передав продавцю обумовлену сторонами вартість майна. Відповідач\~\~ від нотаріального посвідчення договору ухилився. При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2\~ст. 47 ЦК УРСР, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Строк позовної давності не порушений, так як про порушене право позивач дізнався тільки в даний час.

Outcome: approved