Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом , в якому вказує, що 11.08.1999 року вона придбала у відповідача житловий будинок №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області. Договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № КШН-30. Відповідно до даного договору позивачка прийняла у власність вищевказаний будинок, в якому проживає до теперішнього часу. На даний час у позивачки виникла потреба в оформленні будинку, але оскільки попередня угода купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчена, їй відмовлено в оформлені квартири. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області, укладений між нею та [PERSON], який зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» 11.08.1999 року за реєстровим № КШН-30. В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не зявився, оскільки на момент розгляду справи помер. Суд, заслухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.1999 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться смт.Комишуваха по вул. Свердловій, 48. Даний договір посвідчений Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № КШН-30. Відповідно до п.3 договору , продаж вчинено за 1000,00грн., які покупець сплатила продавцю повністю до підписання цього договору. Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу, продавець має право власності на вказаний житловий будинок з моменту підписання цього договору. Відповідно до п.12 договору купівлі-продажу, продавець і покупець з договором ознайомлені, з умовами згодні, заперечень до викладеного не мають. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що сторони при підписанні договору купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, повністю виконали умови договору, тому суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області, укладений між [PERSON] та [PERSON], який зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» 11.08.1999 року за реєстровим № КШН-30.

Outcome: approved