Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що рішенням виконкому Костянтинівської міської ради від 21 травня 2008 року № 317 затверджено дозвіл планово-технічної комісії на оформлення ним документів на гараж розміром 6,4х5,1 м по вул.Калмикова, 3-В в м.Костянтинівка. На підставі акту технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми- об*єкту нерухомості до експлуатації, затвердженого 21 травня 2008 року № 318 вказаний об*єкт було прийнято до експлуатації. Відповідно до рішення Костянтинівської міської ради від 26 листопада 2009 року № 5/45-1025 йому надано у приватну власність земельну ділянку із кадастровим номером 1412600000:00:021:0363 площею 0,0033га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідувального гаражу. На будівлю гаражу, який він побудував і якому присвоєно адресу: м.Костянтинівка, вул.Калмикова, 3В, 04 квітня 2008 року Костянтинівське бюро технічної інвентаризації видало технічний паспорт. Отже, на вказаній земельній ділянці ним було побудовано гараж за наявності відповідного дозволу, але без узгодження з органами державної архітектурно-будівельної інспекції. Позивач просить визнати за ним право власності на будівлю гаражу, розташованого за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Калмикова, 3-В. В судове засідання представник позивача не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав заявлені позовні вимоги. Представник відповідача - Костянтинівської міської ради в судове засідання не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. З*ясувавши позицію сторін, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] (а.с.4-8) було побудовано гараж за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул..Калмикова, 3В, що підтверджується копією технічного паспорта (а.с.23-24) та довідкою КП «Проектно-зйомне бюро» від 07 квітня 2008 року № 123 (а.с.27). Відповідно до виписки з протоколу засідання планово-технічної комісії виконкому Костянтинівської міської ради № 5 від 15 травня 2008 року [PERSON] надано дозвіл на оформлення документів на гараж розміром 6,40х5.10 м по вул.Калмикова, 3-В (а.с.25). Згідно акту від 14 квітня 2008 року, затвердженого рішенням Костянтинівського міськвиконкому від 21 травня 2008 року № 318, побудований [PERSON] гараж розміром 6,40х5.10 м по вул.Калмикова, 3-В прийнято до експлуатації (а.с.26). Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівлі гаражу, розташованого за адресою: м.Костянтинівка, вул.Калмикова, 3-В встановлено його готовність до експлуатації, стан об*єкта оцінюється як придатний до нормальної експлуатації (а.с.16-22). За результатми проведення технічного обстеження об*єкту будівлі гаражу, розташованого за адресою: м.Костянтинівка, вул.Камикова, 3-В встановлено можливість його безпечної та надійної експлуатації (а.с.29 на звороті). Відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого 27 листопада 2009 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0033га, розташованої в м.Костянтинівіка по вул.Калмикова, 3-В, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу (а.с.15). Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на гараж, розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Калмикова, 3-В не зареєстровано (а.с.45). Відповідно до ч.1,2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згіно ст.331 ЦК УКраїни право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.1-3,5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Приймаючи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 328 ,331, 376 ЦК України,

Outcome: approved