Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON] на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що [INFO] помер його батько [PERSON] , який за життя розпочав будівництво житлового будинку на відведеній для цього земельній ділянці, за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке було розподілене між спадкоємцями відповідно до договору від 04 вересня 2019 року. Згідно вказаного договору до позивача, як спадкоємця перейшов вказаний недобудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Однак, [PERSON] за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи про належність йому вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями. Під час звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, заперечень щодо позовних вимог не надав. З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне: Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Свідоцтвом про народження підтверджується, що позивач - [PERSON] є сином [PERSON] . Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, [PERSON] на підставі рішення 6 сесії 5 скликання Шосткинської міської ради від 25.12.2006 року була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] . /а.с.7/ Наданим будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Шосткинської міської ради № 36 від 17.08.2012 та повідомленням про початок виконання будівельних робіт, а саме: житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] , підтверджується надання дозволу [PERSON] на будівництво вказаного будинку. /а.с.5,6/ Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] . Згідно нотаріально посвідченого договору про поділ спадкового майна від 04.09.2019 року між спадкоємцями - [PERSON] та [PERSON] було розподілене спадкове майно після [PERSON] . Відповідно до умов договору позивачу, крім іншого майна, перейшов незавершений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] та земельні ділянки за вказаною адресою. /а.с.8-10/ Постановою нотаріуса від 04.09.2019 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після [PERSON] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок та підтвердження введення його в експлуатацію. /а.с.4 / З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що по [ADDRESS] розташований одноповерховий житловий будинок, позначений в плані земельної ділянки літерою «Д1» та господарські споруди: навіс, позначений літерою «З1», сараї, позначені «В1, Е1», гараж, позначений «Г1», літня кухня «Ж1», огорожа «№1-2». /а.с11-14/ Відповідно до Висновку Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Шосткинської міської ради за № 15 від 04.02.2020 року здійснене будівництво житлового будинку та господарських споруд, які розташовані по [ADDRESS] , не порушує містобудівних вимог, будівельних норм та прав інших осіб. /а.с. / Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] був побудований на земельній ділянці, відведеній під будівництво на підставі рішення 6 сесії 5 скликання Шосткинської міської ради від 25.12.2006 року, та на підставі дозволу на будівництво, тобто будівництво здійснювалось згідно закону і не є самочинним. Отже, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника. Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 01 квітня 2020 року по справі № 707/1803/16. На підставі викладеного суд вважає за можливе визнати за позивачем права та обв`язки забудовника не прийнятого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями.

Outcome: approved