Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просять визнати за ним майнове (речове) право на отримання в натурі обєкту інвестування однокімнатної квартири [NUMBER] загальною площею 52,33кв.м., що знаходиться на 7 поверсі будинку за адресою [ADDRESS] У своїх вимогах посилається на укладений між ним та ТОВ «Будівельна компанія «БудІнвестХолдінг» договір [NUMBER] від 1.09.2003р., за умовами якого він здійснював інвестування будівництва обумовленого договором житлового приміщення по встановленій на момент інвестування вартості вимірної одиниці площі шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок товариства, а товариство зобовязалось передати йому квартиру актом та надати необхідні документи для оформлення права власності на квартиру. На виконання умов договору було здійснено інвестування 100% загальної площі обєкту інвестування. Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань: не закінчив будівництво будинку, не передав у власність позивачів обєкт інвестування та не надав документів для оформлення права власності на нього. Відповідач в судове засідання не зявився повторно, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає можливим слухати справу у його відсутність згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 1.09.2003 р. між ТОВ «Будівельна компанія «БудІнвестХолдінг» та [PERSON] був укладений договір інвестування будівництва [NUMBER], за умовами якого позивач здійснює інвестування будівництва однокімнатної квартири [NUMBER] загальною площею 122\~975,50кв.м., що знаходиться на 7 поверсі будинку за адресою [NUMBER]по встановленій на момент інвестування вартості вимірної одиниці площі шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Фірми, а Фірма передає інвестору квартиру актом та надає необхідні документи для оформлення права власності інвестора на квартиру. Запланована дата введення будинку в експлуатацію - 2 квартал 2005р. /ас3/. Згідно довідки про 100% оплату інвестиційного внеску, позивач станом на 23.09.2003р. проінвестував обєкт інвестування в розмірі 122\~975,50грн. /ас 4/. Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися обєктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України. Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2, 3 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Таким чином судом встановлено, що позивачем виконані всі умови договору інвестування, оскільки ним у повному обсязі оплачена вартість обєкту інвестування, однак будівництво до цього часу не завершене, відповідач не здійснив здачу будинку в експлуатацію та не передав документів, необхідних для оформлення права власності, а тому право позивача на внесені інвестиції підлягає захисту шляхом визнання майнового права на отримання в натурі обєкту інвестування, а саме: однокімнатної квартири [NUMBER] загальною площею 52,33кв.м., що знаходиться на 7 поверсі будинку за адресою [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved