Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] із господарськими спорудами у порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO], та [PERSON], померлої [INFO]; та на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 28.08.1996 року. Вказує, що 4.04.1958 року за Договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності виконком Артемівської районної ради надав [PERSON] земельну ділянку для забудови одноповерхового житлового будинку по [ADDRESS]. [PERSON] побудував будинок та подарував його за договором дарування батькам позивача - [PERSON] та [PERSON]. Згідно рішення виконкому Миронівської селищної ради народних депутатів від 7.05.1980 року № 59 було змінено нумерацію будинку з № 7 на [ADDRESS]. В житловому будинку [ADDRESS] батьки позивача прожили все життя. Позивач із своєю дружиною теж зареєстровані і проживають в зазначеному будинку. [INFO] помер батько позивача - [PERSON], а [INFO] померла мати позивача - [PERSON]. Позивач вважав, що оскільки він проживав із батьками і був зареєстрований в будинку разом з ними, то йому не потрібно звертатися до нотаріуса і оформлювати спадщину. В 2014 році на території, у тому числі смт. Миронівський, розпочалася антитерористична операція. В ході АТО житловий будинок [ADDRESS] був пошкоджений. Для пошкоджених будівель в 2017 році діють різні програми по відновленню житла і позивач вирішив скористатися однією із таких програм. Однією із умов отримання допомоги на відновлення даху будинку є надання документів, що підтверджують право власності заявників на ці будинки. Саме при цих обставинах позивач з'ясував, що власником будинку, де він проживає з дружиною, є його померлі батьки. 10.03.2017 року позивач звернувся до державного нотаріуса для отримання спадщини, нотаріусом були відкриті спадкові справи після смерті [PERSON] та [PERSON] Він почав збирати документи для оформлення спадщини і з'ясувалося, що всі правовстановлюючі документи на будинок і земельну ділянку втрачені. Позивач розробив технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, зробив новий технічний паспорт на будинок, але без правовстановлюючих документів оформити спадщину неможливо. Отримати довідку КП «Бахмутське БТІ» або інвентаризаційну справу неможливо, бо всі архіви на нерухоме майно, у тому числі і на спірний будинок залишилися на непідконтрольній території в м. Єнакієве (територіально до АТО смт. Миронівський відносився до м. Дебальцеве, а КП «Єнакіївське БТІ» охоплювала територію м. Єнакієве, м. Дебальцеве, смт. Миронівський та м. Світлодарськ тощо). Таким чином, у зв'язку із відсутністю правовстановлювального документу на спірний будинок і неможливість отримання його дублікату існують негативні наслідки для позивача, відсутність альтернативної можливості вирішити подальшу долю спадкового майна та належним чином оформити право встановлювальні документи, заважає позивачу вільно володіти, розпоряджатися та користуватися спадщиною, залишеної після смерті його батьків, а тому позивач вимушений звернутися до суду для вирішення даного питання. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися. Разом з тим, на електрону адресу суду від них надійшли заяви, згідно яких вони просили справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх у повному обсязі (а.с.65, 68, 125, 131). Представник відповідача - Миронівської селищної ради Донецької області в судове засідання не з'явився. Разом з тим, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення заявлених вимог позивача не заперечував (а.с.68, 69, 74). Суд, дослідивши матеріали справи, докази у справі, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом достовірно встановлено, що 4.04.1958 року за Договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності виконком Артемівської районної ради надав [PERSON] земельну ділянку для забудови одноповерхового житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.31-32). Відповідно до договору дарування від 25.04.1958 року, посвідченого нотаріусом Державної нотаріальної контори, зареєстрованого в Бюро інвентаризації за № 1-129, [PERSON] побудував та подарував недобудований одноповерховий житловий будинок по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] (а.с.34-35). Згідно довідки виконавчого комітету Миронівської селищної ради від 14.03.2017 року за № 02-19/39, виданої [PERSON], який проживає в [ADDRESS], відповідно до рішення виконкому Миронівської селищної ради народних депутатів від 7.05.1980 року № 59 було змінено нумерацію будинку з № 7 на № 17 (а.с.56). У 1958 році питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 року постановою від 26.08.1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва. За Указом від 26.08.1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого [PERSON], який мешкав за адресою: [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Миронівської селищної ради народних депутатів № 63 від 28.08.1996 року йому передана в приватну власність земельна ділянка площею 0, 1071 гектарів в межах згідно з планом, земельна ділянка розташована на території [ADDRESS], землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11 (а.с.54, 57). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого Троїцьким РАЦС Попаснянського району Ворошиловградської області, [PERSON] народився [INFO], його батьками є [PERSON] та [PERSON], про що [INFO] в книзі записів актів громадянського стану про народження був зроблений відповідний актовий запис № 55 (а.с.45). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] селищною радою м. Дебальцевого Донецької області, [PERSON] помер [INFO] у віці 75 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть [INFO] зроблений запис за № 35, причина смерті - церебральний атеросклероз з гіпертензією (а.с.48). Відповідно до довідки від 14.03.2017 року № 173, виданої виконавчим комітетом Миронівської селищної ради, [PERSON], [INFO], дійсно був зареєстрований в буд.[ADDRESS] по день смерті [INFO], за даною адресою на момент смерті були зареєстровані [PERSON] - дружина (а.с.42). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 16.07.2009 року Виконавчим комітетом Миронівської селищної ради м. Дебальцеве Донецької області, [PERSON] померла [INFO] у віці 79 років, про що в книзі реєстрації смертей 16.07.2009 року зроблений відповідний актовий запис № 75 (а.с.49). Відповідно до довідки від 14.03.2017 року № 174, виданої виконавчим комітетом Миронівської селищної ради, [PERSON], [INFO], дійсно була зареєстрована в буд.[ADDRESS] по день смерті [INFO], за даною адресою на момент смерті були зареєстровані [PERSON], [INFO], - син; [PERSON], [INFO], - невістка (а.с.38). Згідно інформаційної довідки Завідувача Другої Бахмутської державної нотаріальної контори Балицької Л.А. від 19.10.2017 року № 1439/01-16, за даними Спадкового реєстру після померлого [INFO] [PERSON], спадкова справа не відкривалась та свідоцтва про право на спадщину не видавались (а.с.84-85). Відповідно до інформаційної довідки Завідувача Другої Бахмутської державної нотаріальної контори Балицької Л.А. від 19.10.2017 року № 1440/01-16, за даними Спадкового реєстру після померлої [INFO] [PERSON], спадкова справа не відкривалась та свідоцтва про право на спадщину не видавались (а.с.81-83). Згідно довідки від 3.11.2017 року, виданої директором КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» щодо правової належності житлового будинку [ADDRESS], яка розташована в смт. Миронівське, КП «Бахмутське БТІ» повідомляє, що обліковими даними про власників на нерухоме майно в м. Стілодарськ та смт. Миронівський підприємство не володіє, у зв'язку з тим, що м. Світлодарськ та смт. Миронівський територіально приєдналось Бахмутського району у 2015 році, архіви Єнакіївського міжміського БТІ до КП «Бахмутське БТІ» не передавалися (а.с.90). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За приписами ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Крім того, згідно ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України і набувається і здійснюється відповідно до закону, при цьому відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Позивач зазначає, що в 2014 році на території, у тому числі в смт. Миронівський, була розпочата антитерористична операція. В ході АТО житловий будинок [ADDRESS] був пошкоджений. Для пошкоджених будівель в 2017 році діють різні програми по відновленню житла і позивач вирішив скористатися однією із таких програм. Однією із умов отримання допомоги на відновлення даху будинку є надання документів, що підтверджують право власності заявників на ці будинки. Саме при цих обставинах позивач з'ясував, що власником будинку, де він живе з дружиною, є його померлі батьки. 10.03.2017 року позивач звернувся до державного нотаріуса для отримання спадщини, нотаріусом були відкриті спадкові справи після [PERSON] та [PERSON] Він почав збирати документи для оформлення спадщини і з'ясувалося, що всі право встановлювальні документи на будинок і земельну ділянку втрачені. Позивач розробив технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, зробив новий технічний паспорт на будинок (а.с.39-41), але без право встановлюваних документів на житловий будинок і копією державного акту на право приватної власності на землю оформити спадщину неможливо. Отримати довідку КП «Бахмутське БТІ» або інвентаризаційну справу неможливо, бо всі архіви на нерухоме майно, у тому числі і на спірний будинок залишилися на непідконтрольній території в м. Єнакієве (територіально до АТО смт. Миронівський відносився до м. Дебальцеве, а КП «Єнакіївське БТІ» охоплювала територію м. Єнакієве, м. Дебальцеве, смт. Миронівський та м. Світлодарськ тощо). Таким чином, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на спірний будинок і неможливість отримання його дублікату створюють негативні наслідки для позивача. Згідно п.7 глави 7 та глави 9 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» нотаріальні дії вчиняються тільки на підставі оригіналів документів, які були втрачені, і ця обставина перешкоджає позивачу вирішити подальшу долю спадкового майна та належним чином оформити право встановлювальні документи, а також вільно володіти, розпоряджатися та користуватися спадщиною, залишеної після смерті його батьків. Вище приведені обставини та факти у їх сукупності надають суду можливість зробити висновок про те, що в ході судового розгляду справи позивачем було обґрунтовано доведені ті обставини, на які він посилався як на підстави своїх вимог. Враховуючи, що позивач як спадкоємець першої черги має право на спадкування вищезазначеного майна, суд вважає доведеними та законними вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності в порядку спадкування на житловий будинок та земельну ділянку.

Outcome: approved