Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначила, що [PERSON], належить на праві приватної власності частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, а. саме: 17/100 частин на підставі договору дарування від 14.03.2005 р., 12/100 частин на підставі договору довічного утримання від 12.06.1996 р. 23/100 частини домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності [PERSON] на підставі рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.09.2013 р. Інша частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності наступним особам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 закріплена земельна ділянка площею 793 м2 на підставі рішення Запорізької міської ради № 682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки. У фактичному користуванні співвласників домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 793 м2. Домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 належить на праві приватної власності наступним особам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], кожному по 11/150 частин домовлодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р.; [PERSON] [PERSON] За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 закріплена земельна ділянка площею 569,0 м2 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки. У фактичному користуванні співвласників домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 569 м2. Підтверджують викладене документи: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978618 від 26.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978441 від 26.12.2012 р„ витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3697341 від 26.12.2012р., технічний паспорт на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17від 28.09.2012 р. Земельні ділянки № 15 та № 17 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна розділені між співвласниками домоволодінь і кожен із співвласників користується фактично займаною ним земельною ділянкою. Займана [PERSON], частка земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 меж [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] На межі між земельними ділянками раніш був встановлений паркан. Однак [PERSON] демонтувала частину паркану за належними позивачу сараями літ. К, Р, С, О та погрібом літ. пг , а також перенесла іншу частину паркану в бік земельної ділянки № 15 на певну відстань і таким чином зайняла частину суміжної земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, якою вона раніш користувалась і яка примикає до належних позивачу перелічених будівель і споруд. Позивач зверталась до погоджувальної комісії Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради з приводу самовільного захоплення [PERSON] частини належної їй земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, з приводу її звільнення та встановлення паркану по межі згідно викопіровки ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 18.12.1974 р. У звязку з чим звертається до суду з даною заявою. Позивач та її представник наполягали на задоволенні заяви. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] та її захисник просили відмовити в задоволенні позову з підстав викладених у запереченні. Представник відповідача [PERSON] заперечувала на задоволенні позову. Третя особа [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, у задоволенні позову просить відмовити. Представник третьої особи Запорізької міської ради надав заяву про розгляд справи за його відсутністю врахувавши письмові пояснення надіслані до суду. Третя особа [PERSON] пояснила, що парканів вона за спірній ділянки не памятає, також вказала, що сараї, які знаходяться на ділянці були завжди межею та ніхто їх не пере двигав. Третя особа [PERSON] до суду не зявилась була повідомлена належним чином. Фахівець ТОВ «БТІ» [PERSON] пояснив, що «абризи» на який посилається позивач є робочий зразок, який для замовника не є офіційним документом на підставі якого техніком складається «викопіровка» та «технічний паспорт», які є офіційними документами. Документ в інвентарній справі (а.с. 27) на який посилається позивач є ескіз будинку та не є «абризом». Крім того пояснив, що в технічному паспорті відзначена штрихована лінія означає, що на межі земельних ділянок знаходяться будівлі. Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку. [PERSON], належить на праві приватної власності частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, а. саме: 17/100 частин на підставі договору дарування від 14.03.2005 р., 12/100 частин на підставі договору довічного утримання від 12.06.1996 р. 23/100 частини домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності [PERSON] на підставі рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.09.2013 р. Інша частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності наступним особам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 закріплена земельна ділянка площею 793 м2 на підставі рішення Запорізької міської ради № 682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки. Домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 належить на праві приватної власності наступним особам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], кожному по 11/150 частин домовлодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р.; [PERSON] [PERSON] За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 закріплена земельна ділянка площею 569,0 м2 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки. Підтверджують викладене документи: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978618 від 26.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978441 від 26.12.2012 р„ витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3697341 від 26.12.2012р., технічний паспорт на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17від 28.09.2012 р. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування за заповітом успадкували 11/50 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Урожайна, будинок 17, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом та витягами про державну реєстрацію прав. Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; Відповідно ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Так, протоколом виїзного засідання комісії по розгляду звернення гр. [PERSON] щодо встановлення меж між земельними ділянками №15 та №17 по вул. Урожайній від 23 12.2014 року зазначено: Відповідно до генерального плану розвитку м. Запоріжжя, території, на яких знаходяться вказані земельні ділянки, визначено як садибну забудову. Розташування присадибних ділянок на цій території відповідає містобудівній документації. Крім того, комісією про розгляд звернення гр.[PERSON] було встановлено, що умовна лінія межі, на якій розташовано стіни господарських споруд (земельна ділянка №15) та частина паркану (земельна ділянка №17) по вул.Урожайній, не співпадає з викопіюваннями БТІ. Фактично, вона не рівна. Стіни господарських споруд гр.[PERSON], багато років вважалися межею між двома земельними ділянками. На теперішній час, гр.[PERSON], для обслуговування своїх будівель вимагає переносу межі на 0,8 м в бік земельної ділянки №17. Згідно з даними технічного паспорту на житловий будинок №17 на вул.Урожайній (викопіювання ТОВ «ЗМБТІ» 1954р., 1997р., 2012р.), за земельною ділянкою №17 закріплено площу 569м2. Станом на грудень 2014 року, розміри та площа земельної ділянки, не змінювалися. Протягом багатьох років на межі, чи близько до межі між земельними ділянками №15 та №17 по вул.Урожайній, не виявлено. Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Статтею 123 Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Відповідно до ст.121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах - не більше 0,10 гектара (1000 м.кв.), для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара тощо. На підставі договору довічного утримання зареєстрованого в реєстрі за №2-2302 від 12.06.1996 року [PERSON] набула права власності ш 3/25 частки будинку №15 по вулиці Урожайній в місті Запоріжжі, а саме кімната 2-2 в будинку «А» площею 16,5 м , який знаходиться на земельній ділянці розміром 793 м2 про що чіт:;о зазначено у вказаному договорі. Будь-який спорів з приводу розміру земельної ділянки, або перенесення меж спірної земельної ділянки не виникало з попереднім власником [PERSON] Відповідно договору дарування від 14.03.2005 року №1-307 [PERSON] 12.04.2005 року зареєструвала право власності на 17/100 житлового будинку N215 -о вулиці Урожайній в місті Запоріжжі, тобто відповідно ч.1 ст.377 ЦК України до [PERSON] лише 12.04.2005 року перейшло право користування на земельну ділянку, на якій розміщені 17/100 частин вказаного житлового будинку, без зміни її цільового призначення в обсязі, та в умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), а саме земельна ділянка площею 804 м. Таким чином вбачається, що розмір земельної ділянки за адресою: м.Запоріжжя, вул.Урожайна,15 у період часу з 12 червня 1996 року по 12.04.2005 року збільшився з 793 м2 на 804 м. Вище викладені факти підтверджуються показаннями фахівця ТОВ «БТІ» третіх осіб, та наданих копій документів земельних ділянок. Крім того, позивачем не надано жодних доказів, які б підтверджували переміщення паркану саме відповідачами.

Outcome: dismissed