Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що 23.07.2010 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та ФОП [PERSON] укладено договір оренди № 102-10 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності - нежитлове приміщення на першому поверсі двоповерхової будівлі площею 37,95 кв.м розміщене за адресою [ADDRESS], що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу Національного університету біоресурсів і природокористування України «Ніжинський агротехнічний інститут» за яким відповідачка зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. В цей же день між Ніжинським агротехнічним інститутом та ФОП [PERSON] укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на надання комунальних послуг орендарю за яким відповідач зобов'язана не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, за комунальні послуги, згідно виставленого рахунку, відшкодовувати Балансоутримувачу оплату земельного податку. Відповідач порушила умови укладених договорів внаслідок чого за червень та липень 2013 року в неї виник борг перед позивачем з орендної плати, оплати витрат на надання комунальних послуг та плати за землю в розмірі 1426,90 гривень. Позивач просить стягнути з [PERSON] на його користь вказаний борг. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з викладених підстав. Відповідач в судовому засіданні не заперечувала вимог, визнала наявність боргу перед позивачем, пояснивши несплату відсутністю коштів та матеріальним становищем. Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків. 23.07.2010 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та ФОП [PERSON] укладено договір оренди № 102-10 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності - нежитлового приміщення на першому поверсі двоповерхової будівлі площею 37,95 кв.м розміщеного за адресою [ADDRESS], що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу Національного університету біоресурсів і природокористування України «Ніжинський агротехнічний інститут». Договір укладено строком на 2 роки 364 дні і він діє з 23 липня 2010 року по 21 липня 2013 року (а.с 39-44). Згідно п. 3.6 вказаного договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувача у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 (дванадцятого) числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Пункт 5.3 договору закріплює обов'язок орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно акту приймання-передання від 25.07.2010 року орендодавець Фонд державного майна України по Чернігівській області передає, а орендар ФОП [PERSON] приймає в строкове платне користування, без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлові приміщення на першому поверсі двоповерхової будівлі площею 37,95 кв.м розміщене за адресою [ADDRESS], що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу Національного університету біоресурсів і природокористування України «Ніжинський агротехнічний інститут» (а.с 45). Спеціальний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців підтверджує, що [PERSON] 12.11.2013 року припинила підприємницьку діяльність як фізична особа-підприємець (а.с 82). Згідно до вимог ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися сторонами належним чином у встановлені строки. Відповідно до наданих розрахунків заборгованості ФОП [PERSON] (а.с 64-65) у відповідачки виникла заборгованість: за червень 2013 року зі сплати оренди та земельного податку в розмірі 707,56 гривень, з надання комунальних послуг в розмірі 32,22 гривні та за липень 2013 року зі сплати оренди та земельного податку в розмірі 637,80 гривень, з надання комунальних послуг в розмірі 49,32 гривні, а всього на суму 1426, 90 гривень. 24.10.2013 року на адресу відповідача була направлена претензія про сплату боргу за договором оренди в розмірі 1426,90 гривень, але вона проігнорована [PERSON], так як на даний час борг нею не погашений. Таким чином знайшла підтвердження та обставина, що відповідач не виконує належним чином умов договору оренди та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на надання комунальних послуг орендарю, а саме не сплатила орендну плату, витрати на надання комунальних послуг та плату за землю за червень та липень 2013 року, тому суд вважає позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

Outcome: approved