Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що він є власником квартири [ADDRESS]. Вказану квартиру він придбав у [PERSON] за договором купівлі-продажу, посвідченим 27 грудня 2012 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3639. В п.11 зазначеного договору купівлі - продажу квартири продавець брав на себе зобов'язання протягом десяти діб з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, тобто до 27 січня 2013 року сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі з реєстраційного обліку, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцю. Проте, до цього часу відповідач - син колишньої власниці квартири не знявся з реєстраційного обліку, в квартирі він не проживає з самого продажу квартири. Своєю реєстрацією в квартирі відповідач заважає йому повноцінно користуватися придбаною нерухомістю, він не бажає сплачувати комунальні послуги за особу, з якою немає родинних стосунків. Просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою : [ADDRESS]. В своїй заяві від 02.02.2015 року позивач уточнив позовні вимоги в частині прізвища відповідача «[PERSON]», замість «[PERSON]», просив справу розглядати в його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2012 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Новокаховського нотаріального округу [PERSON] позивач є власником квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], який не є членом сім'ї позивача. З акту КП «НК ЖЕУ» від 19.11.2014 року вбачається, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] тривалий час не проживає, що підтверджують сусіди. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає в квартирі, власником якої є позивач, відповідач не є членом сім'ї позивача, не користується житловим приміщенням в квартирі без поважних причин, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на будинок, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, тому у суду є підстави для задоволення позову. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved