Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить суд постановити рішення, визнати за ним право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - площею 3,7134га, кадастровий номер 5922381200:03:005:0539; площею 0,6814 га, кадастровий номер 5922381200:03:005:0303; площею 3,6406 га, кадастровий номер 5922381200:03:005:0538; площею 0,5311 га, кадастровий номер 5922381200:03:005:0301, розташовані на території Грабовської сільської ради Краснопільського району Сумської області у зв'язку з втратою Державних актів на право власності на вказані земельні ділянки.. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на праві приватної власності він має земельні ділянки площею 4.40 га та 4,25 га, розташовані на території Грабовської сільської ради Краснопільського району Сумської області, однак оригінали державних актів про право власності на вказані земельні ділянки були знищені при пожежі в його будинку, а відділ держземагенства у Краснопільському районі Сумської область відмовив йому видачі дублікатів Державних актів у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Крім цього, при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі з метою оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки Сумським інститутом землеустрою від 26.12.2013 року з'ясувалось, що площа земельної ділянки/рілля/ пай №1 згідно з Державним актом на право приватної власності на землю ЯЕ №422859 складає 3,7166 га, але ця земельна ділянка перетинається автодорогою, тому після виплавлення її площа дорівнює 3,6406 га. Площа земельної ділянки /рілля/ пай №2 згідно з Державним актом на право приватної власності на землю СМ №006480 складає 3,7165 га, але ця земельна ділянка також перетинається з автодорогою, тому після виправлення її площа дорівнює 3,7134 га. В зв'язку зі змінами площ земельних ділянок технічна документація затверджена належним чином. З метою реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки позивач звернувся до Реєстраційної служби Краснопільського районного управління юстиції, але йому було відмовлено так як на даний час зареєструвати право власності на земельну ділянку в разі втрати чи пошкодження державного акту на право власності замість втраченого не має можливості,оскільки це не передбачено законодавством, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач та треті особи, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви у яких просили суд розглянути справу без участі їх представників, з позовними вимогами погодилися. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно копій Державних актів на право власності на земельну ділянку серії СМ 00648 та серії №422859 позивач є власником земельних ділянок 4.40 га та 4.25 га розташованих на території Грабовської сільської ради Краснопільського району та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. Згідно оголошення в газеті «Перемога» №96 за 30 листопада 2013 року, вказані державні акти є недійсними у зв'язку зі знищенням (а.с.9). Згідно повідомлення відділу Держземагенства у Краснопільському районі Сумської області, дійсно [PERSON] були видані державні акти на право приватної власності на землю СМ 006480, ЯЕ 422859 по Грабовській сільській раді для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але відділ Держземагенства не взмозі їх видати з вступом з 01.01.2013 року ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (а.с.10). Відповідно до листа начальника реєстраційної служби від 14.04.2014 р. №285/03.2-18, у відповідності до п.1,6,10,14 та 17 Постанови КМУ від 05.02.2014 р. №50, передбачається внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26 жовтня 2011 року №1141, зокрема щодо технічної можливості видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою адміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку, щодо внесення записів про скасування рішення державного реєстратора, щодо заповнення витягів, які формуються у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно набирають чинності з 01 червня 2014 року, тобто на даний час зареєструвати право власності на землю чи отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку замість втраченого не має можливості, оскільки це не передбачено законодавством(а.с.11-12). Згідно Витягів з технічної документації по грошовій оцінці земель №531 та №530 від 24.03.2014 вартість земельної ділянки площею 4,2445 га становить 99616 грн., земельної ділянки площею 4,3220 га - 99616 грн.(а.с.13,14). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5900955752014 від 25 лютого 2014 року земельна ділянка кадастровий номер 5922381200:03:005:0303 зареєстрована Відділом Держземагенства у Краснопільському районі 25.02.2014 року, форма власності - приватна власність, площа земельної ділянки - 0,6814 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування /адміністративно-територіальна одиниця/ - Грабовська сільська рада Краснопільського району Сумської області (а.с.21-23). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-59009555622014 від 25.02.2014 року земельна ділянка кадастровий номер 5922381200:03:005:0539 зареєстрована відділом Держземагенства у Краснопільському районі 25.02.2014 року, форма власності - приватна власність, площа земельної ділянки - 3,7134 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування /адміністративно-територіальна одиниця/ - Грабовська сільська рада Краснопільського району Сумської області (а.с.18-20). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5900956082014 від 25.02.2014 року земельна ділянка кадастровий номер 5922381200:03:005:0301 площею 0,5311 га з цільовим призначенням : для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Грабовської сільської ради Краснопільського району Сумської області зареєстрована на праві приватної власності 03.03.2008 року Краснопільським районним відділом Сумської РФ «ДП Центр ДЗК» за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 16.11.2007 року ВКВ №360623 №2021 (а.с.15-18). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку №НВ-5900955562014 від 25.02.2014 року земельна ділянка кадастровий номер 5922381200:03:005:0538 зареєстрована Відділом Держземагенства у Краснопільському районі 25.02.2014 , форма власності - приватна власність, площа земельної ділянки - 3,6406 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування /адміністративно-територіальна одиниця/ - Грабовська сільська Рада Краснопільського району Сумської області24-26). Згідно технічної документації , виготовленої ДП «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі з метою оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки Сумським інститутом землеустрою від 26.12.2013 року з'ясувалось, що площа земельної ділянки/рілля/ пай №1 згідно з Державним актом на право приватної власності на землю ЯЕ №422859 складає 3,7166 га, але ця земельна ділянка перетинається автодорогою, тому після виплавлення її площа дорівнює 3,6406 га. Площа земельної ділянки /рілля/ пай №2 згідно з Державним актом на право приватної власності на землю СМ №006480 складає 3,7165 га, але ця земельна ділянка також перетинається з автодорогою, тому після виправлення її площа дорівнює 3,7134 га. В зв'язку зі змінами площ земельних ділянок технічна документація затверджена належним чином (а.с.27-45). Згідно ст. 126 ЗК України у редакції після 01.01.2013 року право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ч.1 ст.153ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.ч.2,3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а такожу разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Аналізуючи докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні підтверджено право позивача на вищевказані земельні ділянки , інших, спростовуючих доказів відносно належності даного майна іншим особам в суд не надійшло і заперечень проти позову не надходило.

Outcome: approved