Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що 26.07.2017 року він за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу придбав у [PERSON] квартиру, розташовану за адресою :[ADDRESS]. При укладенні договору купівлі-продажу вказаної квартири [PERSON] діяла від себе та довірених осіб : [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно п. 10 нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 26.07.2017 року продавці зобовязалися знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, у строк до 01.09.2017 року, вісля нотаріального посвідчення цього договору. Однак фактично продавці лише частково виконали обовязки, передбачені п. 10 нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, звільнивши квартиру та передавши йому ключі, але не зняли з реєстрації всіх членів своєї родини. Маючи намір зареєструватися в своїй квартирі, він звернувся до відділу реєстрації Новокаховської міської ради, який повідомив, що в його квартирі зареєстровані колишні власники квартири [PERSON] та [PERSON] з якими він немає родинних стосунків. Реєстрація відповідачів в квартирі створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю. Просив суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловою квартирою, розташованою за адресою : [ADDRESS] та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою зазначених осіб, В судове засідання позивач не зявився, просив розглядати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, тому суд за згодою позивача, на підставі ст.. 224-233 ЦПК України, розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення. Суд на підставі ст. 197 ЦПК України не здійснює фіксування судового засідання технічними засобами у вязку з відсутністю сторін. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до Договору купівлі продажу квартири від 26.07.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON], власником квартири, що розташована за адресою : [ADDRESS] є [PERSON], квартира придбана у [PERSON], яка діяла також в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON] З довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради слідує, що станом на 15.09.2017 року в квартирі позивача зареєстровані колишні власники - [PERSON], [PERSON] З довідки № 58 ЖБК №31 від 05 жовтня 2017 року слідує, що [PERSON] та [PERSON]М за адресою : м. Нова Каховка Херсонської області вул. Новоселівська,12/118 не проживають з жовтня 1999 року. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] та [PERSON] не проживають в квартирі, власником якої є позивач [PERSON], не є членом його сім'ї, а були колишніми власниками квартири, до цього часу залишаються бути зареєстрованими у вказаному житловому приміщенні, чим створюють перешкоди в користуванні вказаною квартирою новому власнику, право користування є похідним від права власності, тому відповідачі втратили право користування квартирою з часу продажу квартири позивачу [PERSON] Позов в частині зняття відповідачів з реєстрації не підлягає задоволенню, оскільки рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням відповідно до ст. 7 «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні» є підставою для зняття особи з реєстрації та не відноситься до компетенції суду. З цих підстав позов підлягає задоволенню частково. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: partial