Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що він є власником 1/2 частини жилого будинку з відповідними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та є користувачем земельної ділянки, на якій розташований даний будинок. Відповідно до витягу з рішення від 24.12.1999 року № 342 про розгляд заяв громадян про передачу у приватну власність та надання у користування земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства, йому було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку у [ADDRESS] загальною прощею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та додатково для ведення особистого підсобного господарства в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,02 га. Відповідач [PERSON] є власником 1/2 частини жилого будинку з відповідними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та є правонаступницею права користування земельною ділянкою, яке належало [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташований даний будинок, знаходилась в користуванні співвласників на не була приватизована до недавнього часу. На даний момент виник конфлікт, що порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS] . Позивачу стало відомо про рішенням Васильківської міської ради Київської області від 07 вересня 2018 року за номером 04.43-43-VІІ, яке стало підставою для виникнення права власності у [PERSON] на земельну ділянку за даною адресою. Порядок користування, було встановлено відповідно до рішення Васильківського міського народного суду Київської області від 24 червня 1988 року за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл земельної ділянки. Даним рішенням було встановлено порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] в межах установленого між ними порядку користування - [PERSON] площа 500 кв.м., а [PERSON] - 870 кв. м. (у висновку експертизи вказно червоним та синім кольорами), 50 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників. Позивач стверджує, що незважаючи на рішення Васильківського міського народного суду Київської області від 24 червня 1988 року Васильківська міська рада 07 вересня 2018 року прийняла рішення, яким затвердила [PERSON] технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] ; також відповідно до даного рішення їй передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0635 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . Позивач вважає, що при винесенні даного рішення Кагарлицька міська рада не врахувала також той факт, що у погодженні акту про встановлення в натурі (на місцевості) та погодження меж земельних ділянок відсутній підпису суміжного землекористувача та співвласника 1/2 частини житлового будинку, який знаходиться на даній ділянці. Посилаючись на порушення під час процедури приватизації земельної ділянки [PERSON] норм земельного законодавства, що полягало у не проведенні належного узгодження меж при складанні технічної документації спірної земельної ділянки площею 0,0635 га, позивач просить скасувати вищевказане рішення місцевої ради щодо земельної ділянки відповідача. Дану справу розглянуто в порядку спрощеного провадження. Відповідачі, подали відзив на позов у якому заперечили щодо вимог позову та просили відмовити в його задоволенні, оскільки процедури приватизації відповідачем [PERSON] не порушено, а оспорювань рішення відповідача Васильківської міської ради Київської області прийнято в межах повноважень. Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Сторони в рівних частках були співвласниками житлового будинку [ADDRESS] . Вказану обставину сторони визнають і не оспорюють. 20.10.2017 року на підставі договору про поділ житлового будинку від 18.07.2017 року, Державним нотаріусом Хоменко С.А., відповідачу видано витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на об`єкт житлової нерухомості, а саме: житловий будинок загальною площею 29,8 кв.м., що являється виокремленою часткою в розмірі 1/1 та є приватною власністю відповідача. На підставі п. 2 ст. 78, ст. ст. 116, 118, 122 Земельного кодексу України, відповідач звернулася із заявою до органу місцевого самоврядування на розробку технічної документації. 02.02.2018 року Васильківська міська рада Київської області прийняла рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] . При розробці технічної документації на вказану земельну ділянку відповідно до норм статті 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів, здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до частини 1 і 2 статті 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Порядок погодження і затвердження документації із землеустрою, а також повноваження органів виконавчої влади у частині п0годження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлено статтями 186 і 186-1 ЗК України. Частина 1 статті 106 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05 2010 року № 376 затверджено Інструкцію про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками. Згідно з пунктом 3.12 Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ними особою. Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно. Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур`єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення. Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцем знаходження земельної ділянки. Так, відповідачем належним чином здійснено повідомлення позивача про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Вказане підтверджене копією із газети «Наше місто» від 26.02.2018 року з оголошенням про проведення 10.03.2018 року о 12:00 годині робіт із землеустрою; однак у вказаний день та час позивач не з`явився для цього. Пунктом 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051 передбачено, що державна реєстрація земельної Ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про п затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до п. 49 - 54 цього Порядку. Рішенням Васильківської міської ради від 07.09.2018 року, яке просить скасувати позивач було затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування [ADDRESS] . Після прийняття орган органом місцевого самоврядування рішення про затвердження документації із землеустрою, яка є підставою для державної реєстрації земельної ділянки та надання Держгеокадастру копії такого рішення, Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить кадастровий відповідні відомості Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі (п. 112 Порядку). Як результат, 05.10.2018 року відповідачем отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого май у вигляді земельної ділянки кадастровий номер 3210700000:13:004:0107, площею 0,0635 га, що підтверджено відповідачем копію документу доданого до відзиву. Отже, відсутні підстави вважати, що відповідачем порушено процедуру оформлення земельної ділянки у власність на підставі рішення органу місцевого самоврядування. Таким чином, враховуючи встановлені під час розгляду обставини справи у їх сукупності, суд приходить до висновку, що рішення Васильківської міської ради від 07.09.2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд громадянці [PERSON] , є правомірним і таким, що прийнято у відповідності до вимог законодавства, а тому і підстави для його скасування також відсутні. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим і безпідставним, а тому в його задоволенні слід відмовити. Враховуючи викладене,

Outcome: dismissed