Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 20 січня 2014 року між позивачем та відповідачем був укладений договір асоційованого членства у споживчому товаристві № 59-131/МК (далі - Договір). Згідно п. 1.1. договору встановлено, що відповідно до цього договору та статуту кооперативу відповідач приймає позивача в асоційовані члени кооперативу. Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору, позивач в порядку і на умовах, передбачених цим договором, зобов'язується внести на поточний рахунок відповідача частку в розмірі, еквівалентному 50 875 (п'ятдесят тисяч вісімсот сімдесят п'ять) доларів США у строк до 31 грудня 2014 р. Згідно п. 4.2.1. договору відповідач зобов'язаний здійснити будівництво будинку і здати його в експлуатацію у строк 4 (четвертий) квартал 2016 року. Отже згідно додатків 1, 2 до договору предметом укладеного позивачем договору є будівництво багатоповерхового житлового будинку по [ADDRESS] і отримання у власність 1-кімнатної квартири, загальною площею 46, 25 кв. м (будівельний номер 131) не пізніше 4 (четвертого) кварталу 2016 року. Однак, на думку позивача, будівництво будинку здійснюється відповідачем надто повільно, і відповідач не встигне його побудувати та передати позивачу квартиру у встановлений договором строк. В останній час роботи взагалі не виконувались. 15.09.2014 р. позивачем отримано відповідь відповідача на його запит від 04.09.2014р., яким позивачу надано копії документів на право здійснення будівництва. Також, вказаною відповіддю відповідач повідомив позивача, що виконання робіт з будівництва будинку по [ADDRESS] призупинено з об'єктивних причин, а роботи планується відновити найближчим часом. Позивач вважає, що дії кооперативу щодо зупинки процесу будівництва є односторонньою відмовою від виконання прийнятих на себе зобов'язань, що є підставою для його звернення до суду за захистом своїх прав. Позивач просить суд про: зобов'язання відповідача продовжити виконання будівельних робіт з будівництва багатоповерхового житлового будинку по [ADDRESS], що здійснюється згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 07/172 від 27.07.2007 р. та повідомлення про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт № ІУ120132620081 від 17.09.2013 року; зобов'язання відповідача виконати умови пункту 4.2.1. договору асоційованого членства у споживчому кооперативі № 59-131/МК від 20.01.2014 р., а саме: здійснити будівництво багатоповерхового житлового будинку по [ADDRESS], що здійснюється згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 07/172 від 27.07.2007 р. та повідомлення про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт № ІУ120132620081 від 17.09.2013 року, і здати будинок в експлуатацію у термін 4 (четвертий) квартал 2016 року; зобов'язання відповідача виконати умови пункту 4.2.3. договору асоційованого членства у споживчому кооперативі № 59-131/МК від 20.01.2014 р., а саме: надати в повному обсязі відповіді на запити позивача від 04.08.2014 р. та від 04.09.2014 р. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що всі обставини справи зазначені у позовній заяві. Представник відповідача проти позову частково заперечував та пояснив, що відповідач тимчасово призупиняв будівельні роботи з об'єктивних причин. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 20 січня 2014 року між позивачем та відповідачем був укладений договір асоційованого членства у споживчому товаристві № 59-131/МК (далі - Договір). Згідно п. 1.1. договору встановлено, що відповідно до цього договору та статуту кооперативу відповідач приймає позивача в асоційовані члени кооперативу. Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору, позивач в порядку і на умовах, передбачених цим договором, зобов'язується внести на поточний рахунок відповідача частку в розмірі, еквівалентному 50 875 (п'ятдесят тисяч вісімсот сімдесят п'ять) доларів США у строк до 31 грудня 2014 р. Згідно п. 4.2.1. договору відповідач зобов'язаний здійснити будівництво будинку і здати його в експлуатацію у строк 4 (четвертий) квартал 2016 року. Отже згідно додатків 1, 2 до договору предметом укладеного позивачем договору є будівництво багатоповерхового житлового будинку по [ADDRESS] і отримання у власність 1-кімнатної квартири, загальною площею 46, 25 кв. м (будівельний номер 131) не пізніше 4 (четвертого) кварталу 2016 року. 15.09.2014 р. позивачем отримано відповідь відповідача на його запит від 04.09.2014 р., яким позивачу надано копії документів на право здійснення будівництва. Також, вказаною відповіддю відповідач повідомив позивача, що виконання робіт з будівництва будинку по [ADDRESS] призупинено з об'єктивних причин, а роботи планується відновити найближчим часом. Ці обставини підтверджуються договором асоційованого членства у споживчому товаристві № 59-131/МК від 20.01.2014 року та додатками до нього, дозволом на виконання будівельних робіт №07/172 від 27.07.2007 року, повідомленням про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт, рішеннями Харківської міської ради від 25.04.2007 року №73/07, від 19.12.2012 року №955/12, витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, письмовими запитами позивача від 04.08.2014 року та 04.09.2014 року, відповіддю відповідача від 15.09.2014 року №43. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Ст.526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За приписами ст.525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобов'язання. Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідачем порушені встановлені договором асоційованого членства у споживчому товаристві № 59-131/МК від 20.01.2014 р. права позивача, що є підставою для зобов'язання відповідача в судовому порядку до виконання в натурі обов'язків, що встановлені укладеним між сторонами договором. На підставі викладеного,

Outcome: approved