Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загаль\-ною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 231325214101, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «БАНК КАМБІО» (іденти\-фікаційний код 26549700) права власності на предмет іпотеки в рахунок часткового пога\-шення заборгованості [PERSON], яка виникла на підставі Договору про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «БАНК КАМБІО» та [PERSON], і становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. прострочена заборгованості по кредиту; 45 2785,91 грн. поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. про\-строчена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними кошта\-ми, 4 346,44 грн. поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами. Судові витрати покласти на відповідача. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що між позивачем та [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року. Відповідно до умов кредитного договору позичальнику було надано кредит в сумі 487 900,00 грн. на придбання у власність окремої двокімнатної квартири з метою постійного проживання за до\-говором купівлі-продажу № 3002 від 13 грудня 2013 року, розташованої за адресою [ADDRESS], загальною площею 84,5 кв.м., жит\-ловою площею 36,1 кв.м., зі сплатою за користування кредитом 18,0% (вісімнадцять) проце\-нтів річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2035 року. З метою забезпечення належного виконання позичальником своїх зобов'язань за кре\-дитним договором, 13.12.2013 року Банк та [PERSON] уклали Іпотечний договір, який по\-свідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3005. Згідно п.1.1. Договору іпотеки відповідач передав Банку в іпотеку нерухоме майно. Іпотека за цим договором забезпечує повне виконання грошових зобов'язань Позича\-льника, що випливають та/або виникнуть у майбутньому з Кредитного договору, укладеного між Іпотекодержателем та позичальником, а також з будь-яких змін до нього. Зобов'язання, передбачені кредитним договором, позичальником належним чином не виконуються. Станом на 01.08.2015 року [PERSON] має заборгованість перед позивачем за кре\-дитним договором у розмірі 558 615,86 грн., з яких: 11088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - про\-строчена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними кошта\-ми; 4 346,44 грн. - поточна забор\-гованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені позовні вимоги повністю підтримує та просить задовольнити позов у повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення заочного рішення. Крім того, на адресу суду надійшла заява про зміну предмету позову в якій уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БАНК КАМБІО» [PERSON] просив в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON], яка виникла на підставі договору про іпотечний кредит №999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «Банк Камбіо» та [PERSON], і становить 558 615,86 грн., з яких: 11088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 231325214101, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням початкової ціни в розмірі 697 000,00 грн. Відповідач [PERSON], належним чином сповіщена про день та час слухання справи, в тому числі і через засоби масової інформації, в судове засідання не з'явилася, не повідомивши суд про причину неявки. Суд з урахуванням письмової заяви представника позивача ухвалив: розглянути справу заочно. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги з огляду на таки підстави. Як передбачено п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини. У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13 грудня 2013 року. Відповідно до умов кредитного договору позичальнику було надано кредит в сумі 487 900,00 грн. на придбання у власність окремої двокімнатної квартири з метою постійного проживання за до\-говором купівлі-продажу № 3002 від 13 грудня 2013 року, розташованої за адресою [ADDRESS], загальною площею 84,5 кв.м., жит\-ловою площею 36,1 кв.м., зі сплатою за користування кредитом 18,0% (вісімнадцять) проце\-нтів річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2035 року (а.с. 8-15). У забезпечення зобовязань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 13 грудня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3005. Відповідно до цього договору в іпотеку було передано нерухоме майно квартира № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, що належить на праві власності [PERSON] (а.с. 26-29 ). Згідно п. 1.3 Договору іпотеки, вартість предмету іпотеки на момент укладення Договору іпотеки становить 697 000,00 грн. Відповідач належним чином не виконувала умови договору, станом на 01.08.2015 року заборгованість відповідача за кредитним договором становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - про\-строчена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними кошта\-ми; 4 346,44 грн. - поточна забор\-гованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами (а.с. 29). Відповідно до ст. 1054 ЦК України, згідно якої, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки. Згідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та в рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла на підставі договору про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «БАНК КАМБІО» та [PERSON], і яка становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4 346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок № 21, корпус № 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 231325214101, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням початкової ціни в розмірі 697 000,00 грн. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Отже, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору його необхідно стягнути з відповідача в дохід держави. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved