Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], КП «Соснівська СУБ», третя особа : Орган опіки та піклування Виконкому Черкаської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням та розподілення особових рахунків, вказуючи, що на підставі рішення виконкому Соснівської ради народних депутатів м. Черкаси від 30.12.1981 р. [PERSON] був виданий ордер №1456 на сім?ю з п?яти чоловік на [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» від 16.11.2013 р. в даній квартирі зареєстровані : сестра - [PERSON] (основний квартиронаймач), позивач, його неповнолітні діти - [PERSON] та [PERSON], брат [PERSON] [PERSON] в даній квартирі не проживає. Квартира складається із 3-х кімнат, розмірами 17,8 кв.м., 13,6 кв.м. та 12,8 кв.м. Житлова площа складає 44,2 кв.м., загальна площа квартири 69,7 кв.м. Квартира належить до державного житлового фонду і знаходиться на балансі міста. У них склався певний порядок користування житловими приміщеннями : позивач з дітьми користуються кімнатою розміром 17,8, [PERSON] кімнатою 12,8 кв.м. [PERSON] не користується житловою площею та не сплачує за неї. Позивач має двох неповнолітніх дітей на утриманні та не має достатньо коштів сплачувати платежі за квартиру, проводити її ремонт. [PERSON] відмовляється приватизувати квартиру. Просить виділити йому разом з синами у користування кімнату розміром 17,8 кв.м. [PERSON] у користування виділити кімнату розміром 13,6 кв.м. [PERSON] виділити у користування кімнату 12,8 кв.м. Залишити у загальному користуванні балкон, коридор, кухню, туалет, ванну. Розподілити між користувачами [ADDRESS] особові рахунки, зобов?язавши КП «Соснівська СУБ» укласти окремі договори найму на виділені в користування кімнати. В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явилась, причини неявки суду не повідомила, про час день та місце слухання справи повідомлялась належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Представник Органу опіки та піклування виконавчого комітету Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, причин неявки суду не повідомили. Представник КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що підставі рішення виконкому Соснівської ради народних депутатів м. Черкаси від 30.12.1981 р. [PERSON] був виданий ордер №1456 на сім?ю з п?яти чоловік на [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» від 16.11.2013 р. в даній квартирі зареєстровані : [PERSON] (основний квартиронаймач), позивач, його неповнолітні діти - [PERSON] та [PERSON], відповідач [PERSON] У відповідності до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням у будинках державного та громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином. Квартира складається із 3-х кімнат, розмірами 17,8 кв.м., 13,6 кв.м. та 12,8 кв.м. Житлова площа складає 44,2 кв.м., загальна площа квартири 69,7 кв.м. Квартира належить до державного житлового фонду і знаходиться на балансі міста. Як пояснив позивач [PERSON] та відповідач [PERSON], [PERSON] в даній квартирі не проживає з 2001 року, за квартирну плату не сплачує, ремонти не проводить. Відповідно до ст. 65 ЖК України, згідно якої особи, що вселилися в жиле приміщення, як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Згідно зі ст. 824 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживають разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо користування житлом. Отже, піднаймач [PERSON] та [PERSON] мають рівні права користування приміщенням. Порядок користування житлом наймачем та особами, які постійно проживають разом з ним, визначається за домовленістю між ними, а у разі спору встановлюється за рішенням суду. Як пояснив позивач у них склався певний порядок користування житловими приміщеннями : позивач з дітьми користуються кімнатою розміром 17,8, [PERSON] кімнатою 12,8 кв.м. з балконом, а за [PERSON] залишилась кімната площею 13,6 кв.м. Згідно роз'яснень, наданих у постанові, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їхні діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. Особи, які вселилися до наймача жилого приміщення на підставі ст. 65 Житлового Кодексу, набувають рівного з ним та іншими членами його сім'ї права користуватися жилим приміщенням, якщо інше не було визначено при вселенні. Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 Кодексу. П. 16 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», передбачає, що відповідно до ст.104 ЖК України, суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Позивач має двох неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], про що свідчать свідоцтва про народження Серії [NUMBER] та серії [NUMBER] видані Відділом реєстрації актів цивільного стану по Соснівському р-ну м. Черкаси Черкаського міського управління юстиції. Виходячи з наведеного, вимога позивача про виділення йому ізольовану кімнату розміром 17,8 кв.м. підлягає до задоволення. Виділити [PERSON] кімнату розміром 13,6 кв.м. Виділити [PERSON] у користування кімнату розміром 12,8 кв.м. з балконом. Залишити в загальному користуванні коридор, ванну, туалет, кухню. Даний порядок користування квартирою не буде порушувати права інших членів сім?ї. Також суд вважає розділити особові рахунки між сторонами, зобов»язавши КП СУБ укласти з ними окремі договори найму. На підставі викладеного,

Outcome: approved