Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що відповідачці на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] з усіма побудовами та спорудами. 26.03.2011 року між ним та відповідачкою була досягнута домовленість про купівлю-продаж зазначеного будинку. На підтвердження його зобов'язання придбати даний будинок відповідачка висунула вимогу про виплату на її користь завдатку в сумі 5500 доларів США. 26.03.2011 року він виплатив [PERSON] завдаток на підтвердження подальшої покупки ним будинку у відповідачки. Для підтвердження отримання суми завдатку відповідачка склала нотаріально посвідчену заяву, згідно якої вона підтвердила отримання завдатку за подальший продаж будинку [ADDRESS] і зобов'язалась в строк до 01.08.2011 року оформити договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку. Однак до теперішнього часу відповідачка не уклала з відповідачем договір купівлі-продажу і не виконала взяті на себе зобов'язання по нотаріальному посвідченню угоди. Згідно усним поясненням відповідачки, вже після отримання суми завдатку, вона не змогла укласти договір купівлі-продажу оскільки у неї не були належним чином оформлені правовстановлюючі документи на будинок, і до теперішнього часу вона не виконала свої зобов'язання по оформленню договору купівлі-продажу. В зв'язку з тим, що порушення зобов'язання по укладенню з позивачем договору купівлі-продажу будинку виникло з вини відповідачки, яка не змогла продати, а позивач придбати вищезазначений будинок, з огляду на відсутність у неї належним чином оформлених правовстановлюючих документів на будинок. У зв'язку з зазначеним позивач вважає, що відповідачка повинна повернути отриману нею суму завдатку в розмірі 5500 доларів США, що складає 44000 гривень і додатково сплатити суму рівну завдатку в розмірі 5500,00 доларів США, що складає 44000 гривень. Тому позивач вимушений звернутись до суду та просить стягнути з відповідачки на її користь суму завдатку у розмірі 44000 гривень та додаткову суму за порушення відповідачкою зобов'язання укласти догові -купівлі-продажу жилого будинку у розмірі 44000 гривень. Позивач [PERSON] в судове засідання не явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу в відсутності позивача за участю представника позивача [PERSON] Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги позивача [PERSON] на підставах поданої позовної заяви та наполягала на їх задоволенні в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання жодного разу не з'явилась, про день розгляду справи була повідомлена належним чином, відповідно до ст.76 ЦПК України, повідомлення про причину неявки до суду не надійшло. Приймаючи до уваги, що представник позивача не заперечуює проти заочного розгляду справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалив заочний розгляд справи. Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлений той факт, що 26.03.2011 року [PERSON] нотаріально посвідчено заяву, згідно якої [PERSON] 26.03.2011 року отримала від [PERSON] суму у розмірі 5500,00 доларів США, що становить 44000 гривень за комерційним курсом банків у даній місцевості, як завдаток за майбутній продаж будинку [ADDRESS] та зобов'язалась в строк до 01.08.2011р. оформити на загальну суму 13000 доларів США, що становить 104000 гривень за комерційним курсом банків у даній місцевості, на ім'я [PERSON] або будь-кого за його розсудом договір купівлі-продажу вищевказаного будинку (а.с.6). Відповідно до 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора , він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Таким чином вимоги [PERSON] підтверджені в судовому засіданні і, оскільки порушення зобов'язання по укладенню з позивачем договору купівлі-продажу будинку виникло з вини відповідачки, яка не змогла продати житловий будинок з огляду на відсутність у неї правовстановлюючих документів на будинок, але взяла на себе зобов'язання по укладанню договору купівлі-продажу вона зобов'язана повернути позивачу суму завдатку та додатково сплатити грошову суму у розмірі отриманого завдатку. Судові витрати підлягають стягненню в порядку, передбаченому до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved