Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що є власником 37/100 частин житлового будинку за адресою: Херсонська область, м.Скадовськ, вул.Морська, 51-а. У 2015 році минулий власник [PERSON] зареєструвала у вказаному будинку сина своєї подруги [PERSON], однак останній ніколи не проживав за вказаною адресою. Позивач змушений сплачувати комунальні послуги за кількістю зареєстрованих осіб та позбавлений права на отримання субсидії. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Морська, 51-а. Позивач та його представник адвокат [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 37/100 частин житлового будинку по вул. Морська, 51-а, в м. Скадовську Херсонської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.09.2017 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.09.2017 року (а.с. 7, 8). Згідно довідки виконавчого комітету Скадовської міської ради від 18.04.2017 року № 1990 в житловому будинку по вул. Морська, 51-а в м. Скадовську Херсонської області зареєстровані [PERSON] позивач, [PERSON] співмешканка,\~ [PERSON] не родич. З акту обстеження житлових умов від 28.03.2018 року, складеного членами комісії Скадовської міської ради, [PERSON] зареєстрований, але не проживає в [INFO] з січня 2015 року. Відповідно до ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Як вбачається з наведених вище норм цивільного законодавства України наявні підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в інформаційному листі № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що розглядаючи позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме житловим приміщенням, слід звертати увагу, що реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, питання про зняття з реєстрації колишніх членів сімї власника будинку залежить від вирішення питання про їх право проживання в цьому будинку (відсутність такого права, втрата права користування), яке регулюється нормами ЖК УРСР та ЦК (статтями 71, 72, 156 ЖК УРСР та статтею 405 ЦК). Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Та обставина, що відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованим у даному будинку, обмежує позивача в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки під час судового розгляду факт не проживання відповідача у\~ зазначеному будинку доведений належними і допустимими доказами. На підставі викладеного,

Outcome: approved