Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки борг по платі за утримання будинку і прибудинкової території та платі за комунальні послуги в розмірі 26917,68 грн., посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS], однак з 01.12.2012 року не сплачує зазначені платежі. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилась повторно, про день слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає можливим слухати справу у її відсутність згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачці [PERSON] згідно свідоцтва про право власності від 22.12.2011 року належить на праві приватної власності двокімнатна квартира [ADDRESS] /ас 5/. Однак відповідачка, будучи власником вказаної квартири, квартирну плату та плату за комунальні послуги не сплачує, внаслідок чого за період з 1.12.2012р. по 31.08.2015р. виникла заборгованість в розмірі 26917,68 /ас 27, 28/. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи з загальної площі квартири. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальніпослуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги вноситься щомісяця. Згідно п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992р. № 572 /що діяли до 24.01.2006р./ власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. № 45 власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом . Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992р. заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку. Оскільки відповідачка не утримує належне їй на праві приватної власності майно, не сплачує послуги ТОВ «Сучасний дім 1», яке експлуатує та утримує будинок, з неї підлягає стягненню заборгованість за утримання будинку та житлово-комунальні послуги в розмірі 26917,68грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі наведеного,

Outcome: approved