Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що він є власником будинку №106 по вул. Командовського в с. Добре Баштанського району Баштанка Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 18 квітня 1988 року виданого на підставі рішення виконкому Баштанської районної ради Миколаївської області №88 від 18.04.1988 року. Разом з ним в будинку зареєстровані та проживають його родичі. Також в будинку зареєстровані, але не проживають більше одного року відповідачі: [PERSON] і [PERSON], які не є власниками будинку. Фактична адреса проживання останніх йому не відома. На неодноразові звернення до відповідачів щодо зняття з реєстраційного обліку останні не реагують. Відповідачі тривалий час (більше року) не оплачують комунальних послуг та не беруть участі в утриманні будинку, що порушує його права на вільне розпорядження своїм майном, окрім того їх реєстрація за адресою його проживання не дає змоги оформити йому субсидію на послуги ЖКГ. Також до нього постійно звертаються представники різних банків та вимагають сплати кредитних кошти за відповідачів, які їх не повертають, надходять погрози щодо арешту його майна та подальшого його вилучення з метою задоволення вимог кредиторів, що приводить позивача до хворобливого стану. На думку позивача, відповідачі є такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. На підставі викладеного просив визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком № 106, розташованого по вул. Командовського в с. Добре Баштанського району Миколаївської області. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив про його задоволення. Суду пояснив, що відповідачі в спірному житловому будинку не проживають більше року: [PERSON] з червня 2009 року, а його брат [PERSON] з травня 2014 року. Відповідачі в судове засідання не зявилися. Про причини неявки суд не повідомили. Про день, час та місце розгляду справи вважаються повідомленими належним чином. Заперечень проти позову або заяв про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило. Вислухав пояснення представника поивача та дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази а саме: довідки №792,793 Баштанського РС УДМС України в Миколаївській області від 02.12.2015 року довідку №2888/01.32 від 25.11.2015 року, виданої виконкомом Добренською сільською радою Баштанського району Миколаївської області, згідно яких встановлено, що відповідачі дійсно зареєстровані [INFO]; копію технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, копію свідоцтва про право власності, згідно яких судом встановлено, що [PERSON] (позивач по справі) є власником житлового будинку №106, розташованого по вул. Командовського в с. Добре Баштанського району Миколаївської області, суд вважає заявлені позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником житлового будинку №106, розташованого по вул. Командовського в с. Добре Баштанського району Миколаївської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. В спірному житловому будинку зареєстровані, але не проживають відповідачі [PERSON] і [PERSON]. Не проживання відповідачів за місцем реєстрації більше року підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов проживання сім'ї від 24.11.2015 року, згідно якого було встановлено, що [PERSON] та [PERSON] відповідачі по справі, дійсно зареєстровані за адресою: [INFO], але більше року за місцем реєстрації не проживають. Відповідачі не є членами сімї власника будинку. Вони в добровільному порядку залишили місце проживання. Будь-яких інших домовленостей щодо користування спірним житловим приміщенням між позивачем і відповідачами не укладалось. За змістом ч.1\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тобто, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. При цьому відповідно до\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація відповідачів у житловому будинку без фактичного проживання в ньому більше року, позбавляють позивача можливості на власний розсуд користуватися належним йому майном. За такого суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання відповідачів особами, які втратили право на користування житловим приміщенням - будинком, підлягає задоволенню шляхом усунення перешкод у здійсненні позивачу права користування та розпорядження його власністю, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком №106, розташованого по вул. Командовського в с. Добре Баштанського району Миколаївської області, оскільки відповідачі добровільно залишили спірний житловий будинок таміж власником житла та відповідачами не досягнуто домовленості щодо порядку користування спірним житлом. Відповідачі не проживають у спірному житловому будинку понад рік без поважних причин.

Outcome: approved