Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування своєю власністю, а саме житловим будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та позбавити [PERSON] права користування зазначеним житловим будинком шляхом зняття його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. Зазначає, що відповідач зареєстрований, але тривалий час не мешкає у зазначеному житловому приміщенні, обов`язки по утриманню будинку не виконує. Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв`язку з чим зі згоди позивача та на підставі ст.ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10.12.2009 року приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Курявською О.О., є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] є сином позивача, у будинку не мешкає з грудня 2014 року, не виконує обов`язки по утриманню будинку На даний час жодних особистих речей, які належать відповідачу, в будинку немає. Комунальними послугами відповідач не користується, однак суми на оплату послуг нараховуються з урахування його реєстрації, сплачувати додаткові кошти позивач не має можливості. Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом від 17.09.2019р. Позивач, як власник житлового приміщення, будь-яких договорів (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладав, ніяких обов`язків перед ними не має. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач у вказаному будинку не проживає більше одного року, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку. Таким чином, позовні вимоги про усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування своєю власністю та визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про зняття відповідача з реєстрації місця проживання, то суд вважає ці вимоги передчасними, оскільки за вимогами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органами реєстрації, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. З огляду на вищезазначене, позовні вимоги в частині зняття відповідача з реєстрації місця проживання задоволенню не підлягають.

Outcome: partial