Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежами на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території. Просив стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 1816,13 грн., з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 1816,13 грн., з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 1204,19 грн., а також судовий збір покласти на відповідачів. В обґрунтування позовної заяви вказав, що на загальних зборах ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 31.01.2016 р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху 1,50 грн./кв.м, для квартир та нежитлових приміщень вище першого 1,62 грн./кв.м. Пізніше рішенням загальних зборів від 01.03.2020 року було затверджено щомісячний розмір внесків співвласників на управління будинком та його утримання у розмірі 5,00 грн./кв.м загальною площі квартири або нежитлового приміщення. Затверджено додатковий щомісячний платіж співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування міжповерхової комори 50 грн. за 1 комору. Також затверджено платіж за користування відокремленим допоміжним приміщенням (цільове призначення «колясочна»), яка є спільним майном багатоквартирного будинку, і в якому є можливість підключення до інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, електромережа та централізоване опалення):1500 за одне таке приміщення. Відповідачі обов`язок зі сплати на користь позивача внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території належним чином не виконували. У зв`язку з цим загалом по квартирі [ADDRESS] була нарахована заборгованість з 01.05.2016 року по 21.04.2021 року по сплаті внесків у розмірі 9721,05 грн., з яким у відповідних частинах відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., яку вона частково сплатила у розмірі 1224,37 грн., відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., яку він частково сплатив у розмірі 1224,37 грн., відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., а також заборгованість за користуванням міжповерховою коморою у розмірі 600,00 грн., яку вона частково сплатила у розмірі 2436,31 грн. Отже, станом на дату подання позовної заяви заборгованість по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за користування коморою, становить 4836,45 грн. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , частка у праві власності на яку в кожного з них становить 1/3, а тому на них обов`язково поширюються положення статут ОСББ «Запорізьке шосе 80» та всі рішення прийняті загальними зборами об`єднання, через вищезазначені дії відповідачів у них виникла заборгованість та вона підлягає стягненню у судовому порядку. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Та додатково подав до суду клопотання щодо відшкодування витрат на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. Відповідачі в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином, заяв, клопотань та/або відзиву на позовну заяву не надавали. Відповідно до ст.280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень\~ст. 280 ЦПК України\~та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власникам квартири [ADDRESS] , по 1/3 частини у кожного, в якому створене об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80». Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України,\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно п. 1 Розділу 2 Статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80» метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Згідно Розділу 3 Статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80» вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 23 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч. 8\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). На загальних зборах ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 31.01.2016 р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху 1,50 грн./кв.м, для квартир та нежитлових приміщень вище першого 1,62 грн./кв.м. Пізніше рішенням загальних зборів від 01.03.2020 року було затверджено щомісячний розмір внесків співвласників на управління будинком та його утримання у розмірі 5,00 грн./кв.м загальною площі квартири або нежитлового приміщення. Затверджено додатковий щомісячний платіж співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування міжповерхової комори 50 грн. за 1 комору. Також затверджено платіж за користування відокремленим допоміжним приміщенням (цільове призначення «колясочна»), яка є спільним майном багатоквартирного будинку, і в якому є можливість підключення до інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, електромережа та централізоване опалення):1500 за одне таке приміщення. Згідно п. 2 Розділу 5 Статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80» співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно пп. 3 п. 2 Розділу 4 Статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80» порядок сплати, перелік і розміри платежів і внесків співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання. Проте, співвласники [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] порушили свої обов`язки і не сплачували належні внески і платежі, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ «Запорізьке шосе 80», загалом по квартирі [ADDRESS] була нарахована заборгованість з 01.05.2016 року по 21.04.2021 року по сплаті внесків у розмірі 9721,05 грн., з яким у відповідних частинах відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., яку вона частково сплатила у розмірі 1224,37 грн., відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., яку він частково сплатив у розмірі 1224,37 грн., відповідачу [PERSON] заборгованість по сплаті внесків у розмірі 3040,50 грн., а також заборгованість за користування міжповерховою коморою у розмірі 600,00 грн., яку вона частково сплатила у розмірі 2436,31 грн Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, в тому числі і витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 1\~ст. 134 ЦПК України\~разом з позовною заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Відповідно до\~ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послу і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Як роз`яснено в п. 47 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року №10, право на правову допомогу гарантовано ст.\~8,\~59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16.11.2000 № 13-рп/2000; Рішення від 30.09.2009 № 23-рп/2009; Рішення від 11.07.2013 № 6-рп/2013). Так, представник позивача надав до суду клопотання щодо відшкодування витрат на правничу допомогу, до якого додано Договір про надання правової допомоги від 17 лютого 2021 року укладений між ОСББ «Запорізьке шосе\~80» та Адвокатським об`єднанням «НОВУМ», який визначає порядок оплати послуг з надання правової допомоги. Згідно з\~ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність»\~гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фінансовий розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумний та враховувати витрачений адвокатом час. Статтею 1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах», передбачено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб`єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб, розмір якого встановлено на 1 січня календарного року, за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, відзначено в п. 95 Рішення у справі Баришевський проти України від 26.02.2015 року, п. п. 34-36 Рішення у справі Гімайдуліна і інших проти України від 10.12.2009 року, п. 88 Рішення у справі Меріт проти України від 30.03.2004 року, заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише в разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим. Так, у визначенні розумно необхідного розміру сум, які підлягають сплаті за послуги адвоката, можуть братися до уваги, зокрема: встановлені нормативно-правовими актами норми видатків на службові відрядження (якщо їх установлено); вартість економних транспортних послуг; час, який міг би витратити на підготовку матеріалів кваліфікований фахівець; вартість оплати відповідних послуг адвокатів, яка склалася в країні або в регіоні; наявні відомості органів статистики або інших органів про ціни на ринку юридичних послуг; тривалість розгляду і складність справи тощо. Вивчивши надані документи, перевіривши обсяг наданих послуг, суд вважає понесені позивачем витрати на правову допомогу в сумі 3000,00 грн. є співмірними зі складністю справи, виконаними адвокатом роботами (наданими послугами) та витраченим на це часом Адвокатським об`єднанням «НОВУМ», що підтверджується Договором між ОСББ «Запорізьке шосе\~80» та Адвокатським об`єднанням «НОВУМ» від 17 лютого 2021 року про надання правової допомоги, додатковою угодою №5 до договору про надання правової допомоги від 30.04.2021 року, актом виконаних робіт від 15.09.2021 року, платіжним дорученням №571 від 18.05.2021 року, ОСББ «Запорізьке шосе 80». За таких обставин, враховуючи задоволення позовних вимог ОСББ «Запорізьке шосе 80», з відповідачів солідарно підлягає стягненню на користь позивача понесені витрати на правову допомогу у розмірі 3000,00 грн., а саме з [PERSON] у розмірі 1000 грн., з [PERSON] у розмірі 1000 грн., [PERSON] у розмірі 1000 грн. Отже, виходячи з вищенаведеного, враховуючи конкретні обставини справи, а також виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними, а тому такими, що підлягають задоволенню. Частиною 1\~ст. 141 ЦПК України, встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved