Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на майно, згідно іпотечного договору від 04.02.2011 року, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 160,8 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] та належить [PERSON], в рахунок погашення боргу [PERSON] в сумі 185482,31 грн. В позовній заяві зазначив, що 28.01.2011 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 1 у відповідності з умовами якого [PERSON] отримала кредит в сумі 245 000 грн. зі сплатою відсотків за користування у розмірі 16 % річних, терміном на 5 років зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 01 лютого 2016 року. Однак позичальниця взятих на себе зобов'язань належним чином не виконала, внаслідок чого станом на 19.01.2015 року має заборгованість - 185482,31 грн., з яких: 166990,12 грн. - заборгованість за кредитом; 17966,73грн. - пеня по кредиту; 525,46 грн.- пеня по відсотках. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив такі обставини: 28.01.2011 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 1 у відповідності з умовами якого [PERSON] отримала кредит в сумі 245 000 грн. зі сплатою відсотків за користування у розмірі 16 % річних, терміном на 5 років зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 01 лютого 2016 року; В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та [PERSON] 04.02.2011 року укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №182 іпотечний договір. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно: нежитлова будівля, загальною площею 160,8 кв.м., що знаходиться в м.Бучач, вул.Галицька,192, Тернопільської області. Відповідно до умов договору сторони погодили заставну вартість майна у розмірі 480760,00 грн. Згідно рішення Бучацького райсуду від 10.06.2014 року стягнуто з [PERSON] в користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» заборгованість за кредитним договором №1 від 28.02.2011 року в розмірі 193166,43 грн.; Станом на день звернення з даною позовною заявою до суду заборгованість не погашена. У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань по кредитному договору [PERSON] станом на 19.01.2015 року має заборгованість - 185482,31 грн., з яких: 166990,12 грн. - заборгованість за кредитом; 17966,73грн. - пеня по кредиту; 525,46 грн.- пеня по відсотках. Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання. Відповідно до п. 3.1.3.; п.6.1 договорів застави від 04.02.2011 року, банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання, в тому числі в цілому або в будь-якій його частині. Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В порядку ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Згідно договорів застави звернення стягнення на предмет застави за вибором заставодержателя може здійснюватися шляхом продажу предмета застави із укладанням договору купівлі-продажу з іншою особою. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. Таким чином, суд прийшов до переконання, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору.

Outcome: approved