Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], та зобовязати Пустомитівський районний сектор Державної міграційної служби України у Львівській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Свої вимоги позивач мотивує тим, що позивач 07 серпня 2001 року набув у власність згідно свідоцтва про спадщину за заповітом, посвідченого 07.08.2001 року державним нотаріусом Пустомитівської державної контори №1 [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1886, спадкова справа №79/2001, квартиру №2, яка знаходиться за адресою м. Пустомити, Львівської області, вул. Д.Дяченко, 10, загальною площею 47,1 кв.м. 10.09.2001 року право власності на вказану вище квартиру було зареєстровано в Львівському обласному державному комунальному Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про що отримано реєстраційне посвідчення №119. Станом на 26.11.2014 року у квартирі за адресою [ADDRESS], були зареєстровані чотири особи: матір позивача [PERSON], племінниця [PERSON], та її діти [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] була прописана в зазначену вище квартиру 05.02.1991 року за згодою матері позивача [PERSON], в звязку із наявністю родинних завязків із відповідачем та початком навчання з 01.09.1991 року її на той момент в одному із Львівських навчальних закладів. Після завершення навчання [PERSON] мала виписатись із вказаної квартири і прописатись за місцем свого постійного проживання до початку навчання. Проте цього не було нею зроблено. В подальшому її діти [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], були прописані за місцем проживання їх матері [PERSON]. 03.12.2014 року позивачем квартиронаймачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були повідомленні про необхідність протягом двох місяців звільнити належну йому на праві власності квартиру за адресою [ADDRESS]. Також зазначає, що вказані особи фактично не проживають в квартирі вже тривалий час, що підтверджується довідкою № 111 від 27.04.2015 року та Актом обстеження умов проживання згідно правил паспортного режиму від 14.07.2015 року. На підставі вищенаведеного просить позовні вимоги задовольнити. Позивач в судове засідання не зявився, однак зявилися його представники [PERSON], [PERSON], які заявлені позовні вимоги підтримали та просили такі задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] в судове засідання не зявилась, не повідомила суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання зявилися, щодо заявлених позовних вимог заперечили та просили у задоволенні таких відмовити. Представник відповідача [PERSON] районного сектору Державної Міграційної служби України у Львівській області в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Представник третьої особи Служби у справах дітей Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області, в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. [PERSON] особа [PERSON] в судове засідання зявилась, заявлені позовні вимоги підтримала та просила такі задовольнити. Заслухавши думку сторін та представників, розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою [ADDRESS], що стверджується реєстраційним посвідченням серії КММ № 062490, виданим 10.09.2001 року Львівським обласним державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки». У відповідності до довідки з місця проживання про склад сімї та прописку № 454 від 26.11.2014 року, сторони у цій справ зареєстровані за адресою [INFO]. Факт того, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] відсутні за місцем свого проживання підтверджено актом обстеження умов проживання згідно правил паспортного режиму від 14.07.2015 року, складеного ДІМ Пустомитівського РВ ГУМУС України у Львівській області. У відповідності до ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.156 ЖК УРСР, члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 3 ст. 163 ЖК УРСР, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Вказані правовідносини регулюються загальними правилами визначеними ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР. У відповідності до ст.72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст.71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст.64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належать дружина (чоловік) наймача, їх діти і батьки, а якщо особа перестала бути членом сімї наймача, але продовжує проживати в займаному приміщенні, вона має такі ж права та обовязки, як наймач і члени його сімї. У відповідності із положеннями ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Зважаючи на те, що відповідачі не є членом сімї позивача, відсутні без поважних причин понад шість місяців за місцем своєї реєстрації, що підтверджено матеріалами справи, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому їх слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Разом з тим не підлягають задоволенню вимоги про зобовязання зняти з реєстрації відповідачів, оскільки відповідно до вимог ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи чи остаточного рішення суду, у тому числі і про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог, про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином підставою для зняття відповідача з реєстрації є зокрема рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а вирішення питання про зобовязання третьої особи зняти відповідача з реєстраційного обліку, не підлягають задоволенню, оскільки такі є передчасними.

Outcome: partial