Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання його співмешканки [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зокрема, квартирою №39 у будинку №12 по бульвару Б. Хмельницького у місті Маріуполі Донецької області, у звязку з тим, що остання не проживає за вищевказаною адресою з вересня 2015 року без поважної причини. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є власником квартири, розташованої за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, бульвар Богдана Хмельницького, 12-39, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] №1245. Позивач вказав, що у липні 2013 року до нього звернулася його знайома [PERSON] з проханням зареєструвати її у його квартирі на що він погодився та з 16.07.2013 року вона була зареєстрована. Однак, з 30.09.2015 року відповідачка виїхала з даної квартири і наразі не повернулася. З того часу, відповідачка у вказаному житлі не проживає, комунальні послуги не сплачує, особистих речей відповідачки у квартирі не має. Така ситуація створює перешкоди у користуванні позивачем належним йому обєктом нерухомості, ускладнює реалізацію його прав, як власника квартири. У звязку з цим, [PERSON] вимушений звернутися до суду для вирішення спірного питання. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права і взаємини сторін, справа розглянута за відсутністю відповідачки. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, у звязку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини. Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] №1245 від 01.06.2012 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до особового рахунку №1316-54, виданого 24.10.2016 року ЖКП «Житло «Центр», [PERSON] зареєстрована у [INFO] з 16.07.2013 року. Проте, у вказаному житлі з вересня 2015 року відповідачка не проживає, що підтверджується актом в якому вказано, що мешканці будинку №12 по бульвару Хмельницького у місті Маріуполі, а саме: [PERSON]В (квартира №38), [PERSON] (квартира №18), [PERSON] (квратира №42), підтверджують не проживання [PERSON] у квартирі №39 за вищевказаною адресою. Статтями 317, 319, 321 і 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців та у відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Статтею 405 Цивільного Кодексу України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право користування жилим приміщенням у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад 1 рік. Відповідачка не проживає у [INFO] понад 3 років, з моменту реєстрації, а відповідно втратила право користування житлом, у звязку з чим, суд вважає обґрунтованими твердження позивача про порушення його прав, як власника спірного житла, з боку відповідачки, за захистом яких він звернувся до суду. Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved