Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківенергоремонт», код ЄДРПОУ 32832085, повернути [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , нежитлові приміщення будівлі літ. «А-4», а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, площею 1,6 кв.м; приміщення 2-го поверху № 49 площею17, 5 кв.м; № 36 площею 53,4 кв.м; № 99 площею 19,2 кв.м.; приміщення 3-го поверху № 58 площею 11.2 кв. м ; № 63 площею 15,9 кв . м, № 64 площею 8,7, № 65 площею 12,9 кв.м, № 66 площею 26,7 кв.м; приміщення 4-го поверху № 76 площею 4 кв.м що [ADDRESS] ; нежитлові приміщення літ. «Б-2», а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 12 площею 78 кв.м., № 12 площею 261,2 кв.м.; № 21 площею 17,1 кв.м; № 24 площею 133,4 кв.м., приміщення антресолі 1-го поверху № 30 площею 12,3 кв.м., № 31 площею 7,8 кв.м; 2-го поверху № 34 площею 13,2, № 39 площею 522 кв.м., № 49 площею 55,0 кв.м; № 40 площею 37,1 кв.м, № 41 площею 9,3 кв.м., приміщення антресолі 2-го поверху № 59 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою [ADDRESS] ; нежитлові приміщення літ. «Г-1», а саме: нежитлові приміщення № 1 площею 65,1 кв.м; № 3 площею 6, 5 кв.м, № 4 площею 6, 5 кв . м , №12 площею 23,7 кв.м. що знаходяться за адресою [ADDRESS] ; нежитлові приміщення літ. «О-2», а саме: нежитлові приміщення №3 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою [ADDRESS] ; нежитлові приміщення літ «Е-1», а саме: нежитлові приміщення № 3 площею 32,4 кв.м., що знаходяться за адресою [ADDRESS] та стягнути з відповідача судові витрати. 23.10.2018року позивач звернувся до суду уточненою позовною заявою, в якій просив визнати недійсним Договір оренди № 03-04-2017 від 03.04.2017р. укладений між ТОВ «ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ» та ТОВ «ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА»; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківенергоремонт», код ЄДРПОУ 32832085, повернути [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , нежитлові приміщення будівлі літ. «А-4», а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, площею 1,6 кв.м; приміщення 2-го поверху № 49 площею17 , 5 кв.м; № 36 площею 53,4 кв.м; № 99 площею 19,2 кв.м.; приміщення 3-го поверху № 58 площею 11.2 кв. м ; № 63 площею 15,9 кв.м, № 64 площею 8,7, № 65 площею 12,9 кв.м, № 66 площею 26,7 кв.м; приміщення 4-го поверху № 76 площею 4 кв.м що знаходяться [ADDRESS] , нежитлові приміщення літ. «Б-2», а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 12 площею 78 кв.м., № 12 площею 261,2 кв.м.; № 21 площею 17,1 кв.м; № 24 площею 133,4 кв.м., приміщення антресолі 1-го поверху № 30 площею 12,3 кв.м., № 31 площею 7,8 кв.м; 2-го поверху № 34 площею 13,2, № 39 площею 522 кв.м., № 49 площею 55,0 кв.м; № 40 площею 37,1 кв.м, № 41 площею 9,3 кв.м., приміщення антресолі 2-го поверху № 59 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою [ADDRESS] , ; нежитлові приміщення літ. «Г-1», а саме: нежитлові приміщення № 1 площею 65,1 кв.м; № 3 площею 6, 5 кв.м, № 4 площею 6 , 5 кв.м , №12 площею 23,7 кв.м. що знаходяться за адресою [ADDRESS] , нежитлові приміщення літ. «О-2», а саме: нежитлові приміщення №3 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою [ADDRESS] , ; нежитлові приміщення літ «Е-1», а саме: нежитлові приміщення № 3 площею 32,4 кв.м., що знаходяться за адресою [ADDRESS] , зобов`язати ТОВ «ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ»: припинити користуватися нежитловими приміщеннями, зазначеними у цьому рішенні ; звільнити нежитлові приміщення, зазначені у цьому рішенні від засновників, працівників та майна, ТОВ «ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ» та передати ці приміщення за Актом прийому-передачі [PERSON] ; забезпечити безперешкодне входження власника, [PERSON] , у нежитлові приміщення, визначені у цьому рішенні та перебування в ньому. Позов обґрунтовує тим, що 22 червня 2017 року на підставі рішення апеляційного суду Харківської області по справі №642/510/15-ц від 12.06.2017 року про витребування майна на користь [PERSON] з незаконного володіння у ТОВ «Територія виробництва», позивач відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №90336140 від 22.06.2017 р. набув 19.06.2017 року згідно номеру запису 21060748 право власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 149930063101, а саме на нежитлові приміщення загальною площею 2746 кв.м, з яких - 1-го поверху №1 , 1а, 2 , 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28, ІІІ, ІV, VI, площею 612,9 кв.м.; 2-го поверху №29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м; 3-го поверху №54-61, 61-а, 62, 62а, 63-67, 67а, 68, 68а, 69, 69а, 70-73, IX, Х, площею 630,9 кв.м; 4-го поверху №76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.; тех поверху №109-119, XIII, XV площею 265,7 кв.м. за адресою [ADDRESS] , а також відповідно до витягу з Державного реєстру речовий прав на нерухоме майно за №90333139 від 22.06.2017 року набув 19.06.2017 року згідно номеру запису 21060178 право власності на нежитлові приміщення за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 149912863101, а саме нежитлові приміщення підвалу І, ІІ, загальною площею 38,8 кв.м., в літ. «А-4», за адресою [ADDRESS] . Далі, як було з`ясовано позивачем, колишній власник вказаного об`єкта нерухомості ТОВ «Територія виробництва», код ЄДРПОУ 31555698, 01 жовтня 2016 року відповідно до договору оренди нежитлових приміщень за №02-10-2016 та договору оренди нежитлових приміщень №03-10-2016 надав в оренду ТОВ «Харківенергоремонт», код ЄДРПОУ 32832085, нежитлові приміщення, які на теперішній час перебувають у власності позивача [PERSON] Крім того позивачем було з`ясовано, що станом на 22.06.2017 р. та не теперішній час нежитлові приміщення будівлі літ. «А-4» досі займає ТОВ «Харківенергоремонт». Підтвердженням цього факту є додаткова угода к договору №02-10-2016 від 01.10.2016 року оренди нежитлових приміщень від 01.01.2017 року, між ТОВ «Територія виробництва» та ТОВ «Харківенергоремонт», де сторони засвідчили зміни до п.4.1 Договору, та констатують факт вже отриманих в оренду нежитлових приміщень площею 1299,2 кв.м. та нову суму яку повинен Орендар сплачувати за оренду у місяць. Згідно умов договору оренди нежитлових приміщень за №02-10-2016 та за №03-10-2016 від 01.10.2016 року, між колишнім власником нерухомого майна/Орендодавцем - ТОВ «Територія виробництва» та Орендарем - ТОВ «Харківенергоремонт», а саме пункту 7.4 Договору №02-10-2016 та пункту 6.4 Договору №03-10-2016 Орендодавець та Орендар можуть коли завгодно розірвати цей договір попередивши про це один одного не раніше чим за 60 календарних днів.

Outcome: approved