Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою та уточненою позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, в якій зазначає, що відповідно до рішення Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28.03.2007 року за № 140 Комунальне підприємство «ТЖКП» є виконавцем житлово-комунальних послуг у м. Тернівка. Згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VІІ КП «ТЖКП» протоколами загальних зборів у [ADDRESS] . [ADDRESS] області визнано управителем багатоквартирного буд. [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування 1/2 частки квартири та свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Також позивач зазначає, що не зважаючи на те, що між позивачем та відповідачем не має письмового договору, однак відповідач здійснює споживання житлово-комунальних послуг, чим проявляє добровільне волевиявлення та у відповідача виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг - КП «ТЖКП». Між позивачем та відповідачем встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі особового рахунку № [NUMBER] , у зв`язку з чим, відповідно до оборотної відомості особового рахунку боржника № 9661 станом на 01.04.2019 року сума заборгованості відповідача за період з 01.10.2017 року по 01.04.2019 року складає 18863,18 грн., що складається із сум за послуги, з яких: 4033,89 грн. - за управління багатоквартирним будинком; 9361,74 грн. - за централізоване опалення; 5394,18 грн. - за водопостачання та водовідведення; 73,37 грн. - за вивіз сміття. Крім того, позивач зазначає, що не зважаючи на те, що ним здійснювалось неодноразово нагадування про необхідність своєчасної сплати відповідачем поточних платежів та попередження про прийняття заходів, щодо примусового стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідач по справі не сплатив борг за надані послуги. Своїми діями відповідач завдав шкоди інтересам КП «ТЖКП», що призвело до неможливості своєчасно розрахуватися з постачальниками питної води, електричної енергії, вугілля кам`яного та за інші послуги. 17.04.2019 року до Тернівського міського суду Дніпропетровської області було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій та 11.05.2019 року судом було відмовлено у видачі судового наказу із роз`ясненням можливості повторного звернення у загальному порядку. У зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4033,89 грн., заборгованість за оплату послуг з централізованого опалення в сумі 9361,74 грн., заборгованість за оплату послуг з водопостачання та водовідведення в сумі 613,81 грн., заборгованість за вивіз сміття в сумі 73,37 грн., та судовий збір в сумі 1921 грн.. Представник позивача\~-\~Комунального підприємства\~«Тернівське житлово-комунальне\~підприємство» Жданова\~Г.С.\~у судове\~засідання не\~з`явилася,\~однак подала\~до суду\~письмову заяву\~про розгляд\~справи без\~представника позивача,\~просила позовні\~вимоги задовольнити\~в повному\~обсязі (а.с.\~77-80).\~Крім того,\~раніше представником\~позивача подано\~позовну заяву\~про зменшення\~позовних вимог\~у зв`язку\~з помилковим\~розрахунком вартості\~послуг з\~водопостачання та\~водовідведення,\~в якій\~представник позивача\~просить стягнути\~з відповідача\~на користь\~КП «ТЖКП» заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4033,89 грн., заборгованість за оплату послуг з централізованого опалення в сумі 9361,74 грн., заборгованість за оплату послуг з водопостачання та водовідведення в сумі 613,81 грн., заборгованість за вивіз сміття в сумі 73,37 грн., та судовий збір в сумі 1921 грн. (а.с. 51-55). Також, представник позивача подала до суду відповідь на відзив відповідача, в якій зазначила, що згідно з випискою з адресної картки № 1164 від 17.04.2019 року за даною адресою з 20.12.2018 року зареєстрована [PERSON] , тому відповідач вважає, що фактичним споживачем комунальних послуг є саме вона. Проте, факт реєстрації даної особи за цією адресою, не доводить факту того, що вона там фактично мешкає та споживає комунальні послуги. Жодного доказу того, що [PERSON] дійсно мешкає у цьому житловому приміщенні та споживає комунальні послуги відповідач не надає. Представник позивача також зазначає, що посилання відповідача, на те що відомість особового рахунку № [NUMBER] не є належним доказом, не відповідає дійсності, оскільки відповідно до наказу Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва № 170 від 23.10.2013 року «Про затвердження порядку відкриття, закриття та ведення особових рахунків для обліку абонентів-споживачів послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» та житлового законодавства України, особовий рахунок є номерним, що дозволяє ідентифікувати його відповідно до конкретного житлового приміщення та являє собою сукупність даних про житлове приміщення. Особовий рахунок по квартирі, відкритий в КП «ТЖКП» є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій позивача. Наявна на особовому рахунку заборгованість зазначається в довідках про стан заборгованості (виписці із особового рахунку). У загальну вартість послуги з управління багатоквартирним будинком в [ADDRESS] , закладено декілька видів послуг. Деякі види послуг, а саме: дератизація, дезінсекція, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду протиожеледними сумішами та поточний ремонт спільного майна мають накопичувальний характер, тобто аби надати певну послугу, потрібно впродовж певного часу накопичувати на рахунку КП «ТЖКП» частину коштів із сум сплачених за послугу з управління багатоквартирним будинком. Тому підтверджувати надання послуги щомісячно актами виконаних робіт позивач не має змоги. КП «ТЖКП», як управитель багатоквартирного буд. 3а по бул-ру Героїв Космосу в м. Тернівка, для забезпечення застосування натуральних показників вартості послуги з управління багатоквартирним будинком наказом по підприємству від 15.05.2017 року № 117а «Про закріплення за будинками території, яка підлягає прибиранню» закріпило за будинками територію. Крім того, представник позивача зазначає, що до визначення КП «ТЖКП» управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] по [ADDRESS] -ру Героїв Космосу, вказане підприємство надавало послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Вищезазначена послуга підлягала обов`язковому погодженню в Антимонопольному комітеті України та була погоджена з закріпленою прибудинковою територією без зауважень. Крім того, квартира відповідача є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим всередині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання житлово-комунальних послуг відповідач не заявляв, претензій по несправностях або відсутності інженерного устаткування в житловому приміщенні не пред`являв, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг в житловому приміщені не проводилося. Претензій щодо якості або кількості житлово-комунальних послуг відповідачем не пред`являлось, КП «ТЖКП» виконувало нарахування розміру оплати житлово-комунальних послуг за фактично надані житлово-комунальні послуги та направляло відповідачу квитанцію з розрахунками, однак він зобов`язань по оплаті не виконував. У зв`язку з чим, представник позивача вважає відзив на позовну заяву необґрунтованим та не підтвердженим жодними доказами, тому є всі підстави для стягнення з відповідача заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг (а.с. 58-63). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, зазначила, що суду довіряє, відводів не має, права та обов`язки зрозумілі, проти позовної заяви заперечує в повному обсязі (а.с. 81). Крім того, відповідач раніше подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити в задоволенні позовної заяви КП «ТЖКП» в повному обсязі. Зазначила, що з вимогами позивача не погоджується, посилаючись на те, що розрахунок заборгованості не проведений належним чином, за ним неможливо встановити наявність боргу та дійсність його розміру. За адресою: [ADDRESS] з 01.10.2017 року по 20.12.2018 року ніхто не проживав та за даною адресою не отримував комунальні послуги від КП «ТЖКП». Відповідно до виписки з адресної картки № [NUMBER] від 17.04.2019 року, наданої разом з позовною заявою КП «ТЖКП» з 20.12.2018 року за даною адресою зареєстрована [PERSON] , яка фактично там і проживає та отримує комунальні послуги. Фактичним споживачем комунальних послуг за період з 20.12.2018 року по 01.04.2019 року є саме [PERSON] .. Відповідач вказує, що фактичне місце її проживання та адреса реєстрації - [ADDRESS] , про що вказано і в самій позовній заяві КП «ТЖКП». Відповідач отримує комунальні послуги саме за даною адресою. Особа не може фізично отримувати комунальні послуги (окрім управління багатоквартирним будинком та теплопостачання) за двома адресами одночасно. Крім того, відповідач зазначає, що розрахунок, наданий КП «ТЖКП» викликає сумніви в його достовірності, оскільки покладені в його основу докази, які надані суду, не є первинною документацією заявника у розумінні Закону України «Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні». Достовірність розрахунку заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком (утримання будинків і споруд та прибудинкової території) викликає сумніви, оскільки, відповідно до даних Публічної кадастрової карти України, відомості про наявність прибудинкової території буд. [ADDRESS] відсутні. Відповідач зазначає, що суду не надано підтверджуючих документів про наявність прибудинкової території будинку, її власників, підтвердження її розміру. Також, відповідно до наказу КП «ТЖКП» № 206-вир. від 31.05.2017 року «Про встановлення плати за послуги з управління багатоквартирних будинків», на який посилається КП «ТЖКП» щодо встановленої плати за послуги з управління багатоквартирних будинків у розмірі 3,1077 грн., вартість послуги встановлюється в Додатку 1, проте самого додатку до заяви не додано, у зв`язку з чим, за даними документами неможливо встановити дійсність розміру даного тарифу. Відповідач вказує, що доданий до позовної заяви Протокол зборів співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) буд [ADDRESS] від 27.05.2016 року не містить відомостей про прийняття або неприйняття рішення щодо визначення управителя будинку, не зазначено, хто з осіб приймав участь в зборах, не додано до протоколу додаток - листи письмового опитування, які є невід`ємною частиною протоколу, [PERSON] не повідомляли про проведення зборів, що також є порушенням її прав. У зв`язку з чим, відповідач вважає, що за наведених у позові підстав неможливо задовольнити вимоги КП «ТЖКП», проте позивач не позбавлений права звернутися до суду з позовом повторно, навівши інші підстави для задоволення вимог та надавши належні та достатні докази (а.с. 37-45). Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 28.03.2007 року № 140 «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді» Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є виконавцем житлово-комунальних послуг у комунальному житловому фонді м. Тернівка Дніпропетровської області та надає безпосередньо споживачам житлово-комунальні послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення згідно з показниками, визначеними нормативними документами, здійснює утримання будинків і прибудинкових територій та отримує плату від споживачів за надані послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, утримання будинків і прибудинкових територій згідно з затвердженими тарифами. З метою врегулювання взаємовідносин з споживачами укладає з ними договори житлово-комунальних послуг щодо надання комунальних послуг згідно з типовими договорами (а.с. 9). Згідно з протоколом зборів співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) [ADDRESS] від 27.05.2016 року, Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство» визначено управителем вказаного будинку (а.с. 10). Посилання відповідача на те, що Протокол зборів співвласників від 27.05.2016 року не містить відомостей про прийняття або неприйняття рішення щодо визначення управителя будинку, не зазначено, хто з осіб приймав участь в зборах, не додано до протоколу додаток - листи письмового опитування, які є невід`ємною частиною протоколу, що її не повідомляли про проведення зборів, суд не бере до уваги, оскільки відповідно до змісту, викладеному у Протоколі зборів співвласників від 27.05.2016 року, зазначено, що рішення вважається ухваленим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, за результатами голосування 53% голосів від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень проголосували за визначення управителем вказаного будинку Комунальне підприємство «Тернівське житлово-комунальне підприємство». Інші доводи відповідача не спростовуються, оскільки будь-яких доказів, що вказаний протокол оспорений і є не чинним до суду не надано. З матеріалів справи видно, що відповідач [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування 1/2 частки квартири, посвідченого 27.02.2014 року державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Надтокою З.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 505 (а.с. 24) та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.02.2014 року, виданого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Надтокою З.В., зареєстрованого в реєстрі за № 489 (а.с. 25). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно з ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних\~послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 р. № 6-2951цс15 та у постанові колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 17.01.2019 року у справі № 486/156/17. Крім того, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з зазначеною статтею, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Так, між Комунальним підприємством «Тернівське житлово-комунальне підприємство» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, утримання будинків і прибудинкових територій, вивозу сміття, а відповідач ними користується. Отже, відповідач зобов`язаний сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту володіння квартирою позивачем на праві приватної власності, що розташована в багатоквартирному житловому будинку, та вказана вимога ґрунтується законом. Позивач фактично надавав відповідачу житлово-комунальні послуги, а відповідач використовував дані послуги та не відмовлявся від них. Крім того, з розрахунків заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12, 79-80), видно, що відповідач сплачував суми коштів за житлово-комунальні послуги періодично, про що також не заперечує відповідач та свідчить про визнання ним свого обов`язку по сплаті житлово-комунальних послуг, як власника квартири. Отже, суд не приймає заперечення відповідача викладені у відзиві про те, що в період з 01.10.2017 року по 20.12.2018 року у вказаній вище квартирі ніхто не проживав та комунальні послуги від позивача не отримував, оскільки жодних доказів, на підтвердження вказаних обставин, відповідачем до суду не надано, окрім того, в порядку ст. 322 ЦК України не звільняє відповідача від утримання майна. Відповідно до виписки з адресної картки за адресою: [ADDRESS] , виданої відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області № 1164 від 17.04.2019 року, на даній житловій площі з 20.12.2018 року зареєстрована [PERSON] , 1962 року народження (а.с. 11). З матеріалів справи видно, за вказаною вище адресою виникла заборгованість з оплати за житлово-комунальні послуги, та встановлено, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує в повному обсязі та у зв`язку з чим, відповідно до уточненого розрахунку, наданого позивачем за особовим рахунком № 9661 споживача [PERSON] щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.04.2019 року заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги складає 14082,81 грн., з яких: заборгованість з управління багатоквартирним будинком - 4033,89 грн., заборгованість з централізованого опалення - 9361,74 грн., заборгованість за водопостачання та водовідведення - 613,81 грн., заборгованість за вивіз сміття - 73,37 грн. (а.с. 79-80). Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Положеннями ст.ст. 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом ст. 67 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. В підтвердження свої вимог, позивачем надана зведена таблиця вартості послуги з управління багатоквартирними будинком, а також надані рішення виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги, а саме: «Про встановлення плати за послуги з управління багатоквартирних будинків» від 28.12.2018 року № 561вир., від 31.05.2017 року № 206-вир (а.с. 13, 20); «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, на послугу з постачання холодної води (з використанням внутрішньобудинкових систем) КП «ТЖКП» від 15.03.2017 року № 54, від 21.06.2017 року № 130, від 20.06.2018 року № 119 (а.с. 15, 16, 17), «Про встановлення тарифу на теплову енергію з централізованого опалення КП «ТЖКП» від 20.09.2017 року № 196, від 29.10.2018 року № 247 (а.с. 18, 19); «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються КП «ТЖКП» від 20.04.2016 року № 84, від 13.12.2018 року № 289 (а.с 22, 23); «Про виключення послуги з вивезення побутових відходів зі складу тарифу на утримання будинків і споруд та прибудинкової території» від 17.08.2016 року № 172 (а.с. 21). Заперечуючи проти задоволення вимог позивача, відповідач у відзиві посилалась на те, що наданий позивачем розрахунок викликає сумніви в його достовірності, оскільки покладені в його основу докази, не є первинною документацією в розумінні Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні». Однак, з таким твердженням відповідача суд не погоджується, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» надані позивачем розрахунки за оборотним рахунком № 9661, містять в собі зміст, обсяг та період господарської операції; адресу за якою здійснювалась господарська операція; посаду та особовий підпис особи, відповідальної за здійснення господарської операції, та окрім того, печатку підприємства (а.с. 12, 79-80). Крім того, суд критично відноситься до заперечень відповідача з приводу того, що достовірність розрахунку заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком (утримання будинків і споруд та прибудинкової території) викликає сумніви та позивачем не надано до суду підтверджуючих документів про наявність прибудинкової території будинку, її власників, підтвердження її розміру, оскільки з матеріалів справи встановлено, що позивачем надані до суду відповідні рішення про затверджені тарифи на вказані послуги, окрім цього відповідач протягом періоду з 01.10.2017 року по 01.04.2019 року здійснювала часткову оплату за вказані послуги, а саме за квартплату, не оспорюючи встановлених тарифів, не пред`являючи претензій за надання житлово-комунальних послуг та не відмовилась від їх надання. За таких обставин, позовні вимоги КП «ТЖКП» є доведеними, заявлений розмір заборгованості є обґрунтованим, а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1921 грн.. На підставі вказаного,

Outcome: approved