Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Шостої Одеської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.09.1998 року між позивачем, його матір'ю - [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №4725, за яким [PERSON], [PERSON] придбали в [PERSON], [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Договір був укладений на Центральній Одеській товарній біржі та в подальшому нотаріально не посвідчувався. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки. [INFO] року мати позивача - [PERSON] померла. Позивач у встановлений законом строк звернувся до Шостої Одеської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право власності на спадщину йому було відмовлено у зв'язку з тим, що даний договір зареєстрований з порушенням норм діючого законодавства та рекомендовано звернутися до суду за визнанням договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся, виконаним, реальним і дійсним. Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлявся, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 15.09.1998 року [PERSON], діюча від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO], на підставі рішення опікунської ради №1149 від 09.09.1998 року, [PERSON] продали, а [PERSON], [PERSON] придбали в рівних частках квартиру [ADDRESS], яка складається з трьох кімнат житловою площею 38.1 кв.м., загальною площею 57.3 кв.м. Згідно п.2 Договору, спірна квартира належала продавцям на підставі Свідоцтва про право власності №8-9448, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 04.09.1998 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси в книзі під №290 пр реєстр 22 стор.78. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом ДРАЦС у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №7392. Згідно листа Шостої Одеської державної нотаріальної контори Міністерства юстиції України від 09.08.2013 року за вих. №2501/02-14, [PERSON] було відмовлено в оформленні права на спадщину після померлої [INFO] року - [PERSON], у зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS]. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони претензій не мають, всі істотні умови договору сторонами виконані, суд вважає можливим визнати вищевказаний договір дійсним.

Outcome: approved