Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається нате, що 01 липня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого!майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський р-н, с.Новопетрівка вул.Гагаріна буд.43. Житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину. За придбане нерухоме майно позивачу було сплачено відповідачу 8000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди дав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» дається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай. №1 - Огорожа. №2 - Ворота. Умови договору від 01.07.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за №43 по вул. Гагаріна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 01 липня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок, судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мала можливості в звязку з зайнятістю. Заперечень по справі не надала. О скільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачі дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає Задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у позивача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у гість другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову сумму. В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку тири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач виконав умови договор) купівлі-продажу житлового будинку за №43 по вулиці Гагаріна в Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, від 01.07.2010 року, що підтверджується розпискою [PERSON] від 01.07.2010 року, згідно якої вона отримала від [PERSON] всю суму вартості житлового будинку в розмірі 8000 гривень. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №43 по вулиці. Гагаріна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за 8000 гривень, укладений 01.07.2010 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок за №43 по вулиці Гагаріна с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об'єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, В» - Сарай, №1 - Огорожа. №2 - Ворота, за ціною 8000 гривень.

Outcome: approved