Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 30.09.2013 між ним та відповідачем в простій письмовій формі було укладено попередній договір, відповідно до умов якого до 30.11.2013 позивач зобов'язався укласти з відповідачем договір купівлі-продажу, згідно з яким відповідач повинен передати позивачу у власність нежитлове приміщення № 27, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а позивач в строк до 30.11.2013 зобов'язався передати відповідачу грошові кошти в розмірі 8000,00 грн. Умови попереднього договору позивач виконав в повному обсязі. Разом з тим, відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ухиляється. Просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що 30.09.2013 між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі було укладено попередній договір. З попереднього договору від 30.09.2013 вбачається, що відповідно до п. 1.1 позивач та відповідач зобов'язались в майбутньому, в строк до 30.11.2013, укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна на умовах і в порядку, визначених цим Договором. Відповідно до п. 1.3 попереднього договору [PERSON] зобов'язався в строк до 30.11.2013 передати у власність [PERSON] нежитлове приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та ключі від вхідної двері до нього, а [PERSON] зобов'язався в строк до 30.11.2013 сплатити грошові кошти в розмірі 8000,00 грн., укласти і нотаріально посвідчити договір купівлі -продажу. Згідно розписки від 29.11.2013 року на виконання умов попереднього договору від 30.09.2013, 29.11.2013 [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти в розмірі 8000,00 грн. в рахунок оплати за нежитлове приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] 29.11.2013 звільнив та передав йому нежитлове приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Однак, відповідач, в порушення умов попереднього договору, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлове приміщення № 27, загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ухиляється. Згідно ст.61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню. Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Невиконання умов попереднього договору відповідачем та ухиляння від укладання нотаріального посвідченого договору купівлі-продажу порушило права позивача, а тому вони підлягають судовому захисту. Враховуючи викладене, дослідивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення сторони, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved