Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначив, що він є власником 1/3 частки двокімнатної квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 12.07.99 р.. Відповідач є власником 1/3 частки зазначеної двокімнатної квартири, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 12.07.99р.. Власником іншої 1/3 частки квартири є третя особа. Відповідач більше 10 років як виїхав з квартири до іншого житлового приміщення, де мешкає з новою сім'єю. При виїзді він сказав, що залишає свою частку квартири позивачу та претендувати на неї не буде. На теперішній час виникла така ситуація, що відповідач більше 10 років не користується своїм майном та не бере участі у його утриманні й збереженні, не виявляє якої-небудь цікавості до долі своє частки нерухомого майна. Протягом всього часу відповідач ніякої матеріальної участі в утриманні своєї частки не приймає та мешкає в іншому місці. Як співвласник квартири позивач несе весь тягар утримання і збереження майна, користується всією квартирою, іншим житлом не забезпечений, самостійно несе витрати по утриманню квартири, сплачує комунальні послуги, здійснює капітальний та поточні ремонти.Позивач вказує, що добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуються даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримую його, постійно робить поточні та капітальний ремонти. Просить визнати за ним право власності на 1/3 частину вказаної квартири за набувальною давністю. Позивач про час та місце судового розгляду повідомлений. До суду надано заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений. Надав до суду заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлена. До суду надала заяву про відсутність заперечень щодо заявлених позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності. Аналізуючи надані докази суд приходить до наступного. Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному (по 1/3 частці) на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 липня 1999 року Виконавчим комітетом Бердянської міської ради. Право власності зареєстроване Бердянським КПТІ , що підтверджується реєстраційним посвідченням про право власності від 12 липня 1999 року. Судом також встановлено, що більше десяти років відповідач в спірній квартирі не проживає, добровільно з неї виїхав. Позивач більше десяти років проживає у вказаній квартирі, сплачує комунальні послуги, проводить ремонти. Спори щодо володіння спірною часткою квартири між [PERSON] та [PERSON] відсутні. Суд приходить до висновку, що позивач добросовісно заволодів 1/3 часткою квартири [ADDRESS], яка належить відповідачу, продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеним нерухомим майном протягом більше десяти років. Виходячи з цього суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно.

Outcome: approved