Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання угоди дійсною. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що в березні 2013 року на пропозицію відповідача [PERSON] позивач придбав 1/2 частини об'єкту незавершеного будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вул. 40 років Перемоги, 59, який належить продавцю на праві спільної часткової власності, згідно ухвали Новоайдарського районного суду Луганської області від 02 липня 2010 року, та знаходиться на земельних ділянках, площами 0.15 га та 0.0114 га. Дані земельні ділянки, згідно державних актів на право приватної власності на землю належать [PERSON] та згідно ухвали Новоайдарського районного суду Луганської області від 02 липня 2010 року мають бути поділені порівну між позивачем та відповідачем після оформлення права спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Гроші позивач передав відповідачу, про що було складено розписку. З березня 2013 року позивач фактично володіє будинком, проводжує в ньому ремонті роботи. Він неодноразово звертався до відповідача з проханням оформити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок, оформити нотаріально їх угоду, та переоформити на ім'я позивача будинок, але відповідач внаслідок різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Таким чином, позивач фактично є власником будинку, але не може реалізувати своє право власності в повному обсязі, у звязку з чим вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] в попереднє судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] у попереднє судове засідання не зявилась, надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечувала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до приписів ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судовим розглядом встановлено, що в березні 2013 року позивач придбав у відповідача [PERSON] 1/2 частину об'єкту незавершеного будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вул. 40 років Перемоги, 59, який належить продавцю на праві спільної часткової власності, згідно ухвали Новоайдарського районного суду Луганської області від 02 липня 2010 року (а.с.11-13), та знаходиться на земельних ділянках, площами 0.15 га та 0.0114 га. Дані земельні ділянки, згідно державних актів на право приватної власності на землю належать [PERSON] (а.с.14,15) та згідно ухвали Новоайдарського районного суду Луганської області від 02 липня 2010 року (а.с.11-13) мають буди поділені порівну між позивачем та відповідачем після оформлення права спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Грошові кошти позивач [PERSON] передав відповідачу, про що було складено розписку (а.с.16). З березня 2013 року позивач фактично володіє будинком, проводе в ньому ремонті роботи. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням оформити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок, оформити нотаріально угоду, та переоформити на його ім'я будинок, але відповідач внаслідок різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Таким чином, позивач фактично є власником будинку, але не може реалізувати своє право власності в повному обсязі, у звязку з чим вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема із правочинів. Згідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Згідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у звязку з тим, що договір купівлі-продажу 1/2 частини об'єкту незавершеного будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вул. 40 років Перемоги, 59, розташований на земельних ділянках площами 0.15 га та 0.0114 га, що належали відповідачу, є дійсним, тому що позивач передав за нього гроші, сума яких обумовлена сторонами, отримав 1/2 частини об'єкту незавершеного будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, земельні ділянки, користується ними, тобто всі важливі умови договору виконані, але колишній власник ухиляється від нотаріального оформлення угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -

Outcome: approved