Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], Михайлівська сільська рада Синельниківського району про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що ТОВ «[PERSON] Агро» належить на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою : Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Михайлівка вул.Червоноармійська (Шкільна), 12а. Вищевказаний житловий будинок на підставі рішення правління колгоспу ім.Котовського від 22.02.1993 року, протокол №2, був виділений для проживання [PERSON]. В теперішній час у вказаному житловому будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON] та їх діти : [PERSON], [PERSON], але [PERSON] з 01.09.2012 року за вказаною адресою не проживає і в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається. Крім того, 10.04.2014 року [PERSON] розірвала шлюб з [PERSON] Реєстрація [PERSON] у вищевказаному житловому будинку порушує права ТОВ «[PERSON] Агро», а саме на користування та розпорядження своєю власністю та порушує права товариства надані діючим законодавством. Реальне місце проживання відповідача невідоме, тому в позасудовому порядку шляхом подачі заяви у відповідні органи вирішити це питання неможливо. В теперішній час ТОВ «Гарант-Агро» має намір продати житловий будинок [PERSON], але без згоди [PERSON], який зареєстрований в будинку, це зробити неможливо. У звязку з цим, позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою : Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул. Шкільна, 12, що є підставою для зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Судові витрати стягнути з відповідача. Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, хоча про день та час судового розгляду був належним чином повідомлений. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судові засіданні не зявилися, однак до його початку надали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю. Представник третьої особи - Михайлівська сільська рада в судове засідання не зявився, однак надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по сусідству з родиною [PERSON] останніх 15 років. [PERSON] з 01.09.2012 року не проживає в с. Михайлівка. Місцезнаходження відповідача їй невідомо. Він розірвав шлюб з [PERSON] приблизно три роки потому. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона проживає по сусідству з родиною [PERSON] останніх 19 років. Відповідач не проживає в с. Михайлівка з 2012 року. Він добровільно забрав свої особисті речі і уїхав до нової дружини. З [PERSON] він шлюб розірвав. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням згоди представника позивача, суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних в ній доказів та винести заочне рішення. Таким чином, суд, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи [PERSON], свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку. Згідно витягу про державну реєстрацію прав КП «Синельниківське МБТІ» від 24.07.2012 року ТОВ «Гарант-Агро» на підставі свідоцтва про право власності ( САЕ № 467288 від 24.07.2012 року ) належить житловий будинок, розташований за адресою : Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Михайлівка, вул.. Червоноармійська, 12а. Згідно довідки ТОВ «[PERSON] Агро» № 138 від 18.10.2016 року, рішенням правління колгоспу ім.. Котовського від 22.02.1993 року протокол № 2 сімя [PERSON] була поставлена на чергу отримання житла, а в 1994 році їм був виділений житловий будинок в с. Михайлівка, по вул.. Червоноармійській,12а. З розпорядження сільського голови Михайлівської сільської ради Синельниківського району № 12 від 10.02.2016 року вбачається, що в населених пунктах Михайлівської сільської ради перейменовано вулицю Червоноармійська на Шкільна. З акту обстеження житлового будинку в с. Михайлівка, вул.. Шкільна, 12 а від 17.10.2016 року вбачається, що вході перевірки було встановлено, що згідно господарської книги за адресою : с. Михайлівка, вул.. Шкільна, 12 а зареєстровано 4 особи : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Але фактично [PERSON] за даною адресою не проживає з 01.09.2012 року. Рішенням Синельниікського міськрайонного суду від 10.04.2014 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний. Згідно довідки виконкому Михайлівської сільської ради № 293 від 24.05.2016 року [PERSON] зареєстрований за адресою : за адресою : с. Михайлівка, вул.. Шкільна,12 а (Червноармійська), але фактично з 01.09.2012 року за даною адресою не проживає. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Вказана стаття також закріплює вичерпний перелік причин відсутності громадянина понад 6 місяців, що є підставою для збереження житла за відсутнім наймачем. Відповідно стаття 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З норми ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Із вищевикладеного вбачається, що відповідач дійсно не проживає більше шести місяців за адресою реєстрації без поважних причин, що створює перешкоди у здійсненні позивачем його права користування та розпоряджання належним йому житловим будинокм, тому, суд, дослідивши матеріали справи, вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, а позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved