Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись, що 23.01.2016 помер його батько [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 м. Скадовськ Херсонської області. На момент смерті [PERSON] житловий будинок в експлуатацію здано не було. Відповідно до техпаспорту, станом на серпень 2016 року, готовність вказаного житлового будинку складає 95 %, самочинне будівництво відсутнє, інвентарна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 226 162,00 грн. 11.06.1965 [PERSON] купив житловий будинок по вул. Комсомольська, 99 в м. Скадовську. Рішенням виконкому міськради № 32/6 від 04.03.1977 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку у відповідності до будівельного плану та дозвіл а внесення в технічну документацію господарських будівель. Рішенням виконкому міськради № 52/7 від 07.03.1984 було продовжено строк дії дозволу на будівництво житлового будинку до 07.03.1986. Рішенням виконкому міськради № 128 від 22.07.2011 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку у відповідності до будівельного плану. Рішенням сесії Скадовської міськради № 151 від 23.09.2011 [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Комсомольська, 127. Після смерті [PERSON] його син (позивач по справі) звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами через відсутність документу, який підтверджує що житловий будинок добудований, прийнятий в експлуатацію та проведено реєстрацію права власності на нього, як на обєкт нерухомого майна за [PERSON] Просив визнати за ним, як спадкоємцем першої черги за законом право забудовника на недобудований житловий будинок літ. М готовністю 95 % та право власності на житловий будинок літ. А з господарськими спорудами по вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області. В судовому засіданні представник позивача - адвокат [PERSON] позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав у ньому викладених. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду був повідомлений у встановленому законом порядку. Третя особа приватний нотаріус Скадовського районного нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявився, заявою просив справу розглядати без його участі. За відсутності заперечень з боку представника позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступного. З актового запису про смерть [PERSON] державної реєстрації актів цивільного стану Скадовського районного управління юстиції у Херсонській області № 38 від 26.01.2016 вбачається, що [PERSON] помер 23.01.2016. З актового запису про народження Скадовського райвідділу ЗАГС Херсонської області № 30 від 01.03.1975 вбачається, що позивач [PERSON] народився 30.01.1975 і його батьками є [PERSON] та [PERSON]. З договору від 11.06.1965 посвідченого нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 773 вбачається, що [PERSON] придбав житловий будинок, що знаходиться в м. Скадовську по вул. Комсомольська під № 83. З витягу з рішення Виконкому міськради депутатів трудящих № 32/6 від 04.03.1977 вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво будинку площею 9,8 х 11,9 м. згідно типового проекту. Рішенням № 52/7 від 07.03.1984 дію вказаного рішення продовжено до 07.03.1986. До матеріалів справи долучено проект на будівництво житлового будинку погоджений архітектором міста. Крім того, рішенням виконкому міської ради депутатів трудящих № 41/7 від 12.03.1977 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво сараю розміром 3,4 х 5,5 м. (в плані літ. «С»). Також рішенням виконкому Скадовської міської ради № 128 від 22.07.2011 дозволено [PERSON] внести в технічну документацію господарські будівлі розмірами 6,0 х 1,7 м. (в плані літ. «В»), 4,2 х 2,75 м. (в плані літ. «Г»), 2,8 х 3,4 м. (в плані літ. «Д»), 2,7 х 2 м. (в плані літ. «Ж») по вул. Комсомольська, 127 у м. Скадовську. З заяви, поданої до приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області [PERSON], зареєстрованої за вх. № 3 від 26.01.2016 вбачається, що [PERSON] заявою прийняв спадщину після смерті [PERSON] Крім нього спадкоємцем є син померлого [PERSON], [INFO] З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 42759453 від 26.01.2016 вбачається, що приватним нотаріусом [PERSON] зареєстрована спадкова справа після смерті [PERSON] З заяви вх. № 35 від 20.07.2016 вбачається, що [PERSON] відмовився від прийняття спадщини після смерті його батька [PERSON]. З довідки КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради вих. № 082280 від 11.08.2016 вбачається, що згідно тех.інвентаризації від 03.08.2016 на земельній ділянці розташовані житловий будинок літ. «А» та недобудований житловий будинок літ. «М» готовістю 95 % з надвірними будівлями. Самочинного будівництва не виявлено, переобладнання відсутнє. З відповіді приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу [PERSON] № 02-14/51 від 11.08.2016 вбачається, що позивачу не може бути видане свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], який помер 23.01.2016, зокрема, на домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А» та недобудованого житлового будинку літ. «М» готовністю 95 % по вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області, тому що воно є недобудованим та не введеним до експлуатації, а тому відсутній обєкт нерухомого майна. Крім того, є неможливим зареєструвати права власності на зазначене недобудоване майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тому, що відсутній документ, що підтверджує речове право на земельну ділянку на якій розташоване дане майно. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином суд вважає, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] і в передбачений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці відсутні, а отже за ним судом має бути визнане право власності на нерухоме майно власником якого був спадкодавець та права забудовника на недобудований житловий будинок, оскільки його будівництво здійснювалося згідно із законом. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved