Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, мотивуючи вимоги тим, що житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі підприємства, обслуговується ним на підставі акту прийому-передачі житлового фонду та дебіторської і кредиторської заборгованості по комунальним послугам, що виникла на протязі експлуатації та обслуговування житла Виробничо-технічною базою (ВТБ) ВАТ «Північукргеологія». Позивач зазначив, що мешканцям квартир надає комунальні послуги із гарячого/холодного водопостачання та водовідведення, опалення та послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території. Також, позивач вказав, що відповідач, проживає в квартирі [ADDRESS] цього житловому будинку та є споживачами всіх комунальних послуг, але не оплачує їх. Станом на 01.05.2014 р. загальна заборгованість за особовим рахунком відповідачки по оплаті за житлово-комунальні послуги складає суму 33 228 грн. 04 коп., що утворилась за період з вересня 2010 р. по квітень 2015 р. Тому позивач і звернувся до суду та просив стягнути з відповідача борг в сумі 19 081,81 грн., інфляційні втрати в сумі 9 538, 39 грн., три проценти річних в сумі 1 168,92 грн., пеню в сумі 3 438, 38 грн. Також, позивач просив стягнути з відповідача сплачений судовий збір в сумі 332, 28 грн. У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити. Третя особа в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив, з заявою про відкладення розгляду справи - не звертався. У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи (ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України). З урахуванням зазначеного вище, того, що правом участі в судовому засіданні відповідач розпорядився на власний розсуд, суд приходить до висновку про можливість розгляду позову у відсутності сторін та постановлення заочного рішення по справі. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до положень ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. З матеріалів справи вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою Ф-3 (а.с. 17). Суд встановив, що житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ТОВ «ЖКГ «Геолог» і обслуговується ним на підставі акту прийому-передачі житлового фонду та дебіторської і кредиторської заборгованості по комунальним послугам, що виникла на протязі експлуатації та обслуговування житла Виробничо-технічною базою (ВТБ) ВАТ «Північукргеологія». Позивач як обслуговуюча організація надає мешканцям квартир житлово-комунальні послуги із гарячого/холодного водопостачання та водовідведення, опалення та послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території. Відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІУ. п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24 січня 2006 року №45 споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. На підставі ст. 18 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21 липня 2005 року №630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно розпорядження Київської міської державної адміністрації (КМДА) від 15.04.1997 р. №478 «Про порядок розрахунків за житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги здійснюється на транзитний рахунок Головного інформаційно-обчислювального центру Київської міської державної адміністрації У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням. Положення ст. ст. 66 - 68 ЖК України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов'язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. У відповідності до ст. 156 ЖК Української РСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Згідно ст. 162 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, обов'язком споживача є оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач, проживає в квартирі [ADDRESS] цього житловому будинку та є споживачем всіх комунальних послуг, але не оплачуює їх. Станом на 01.05.2014 р. загальна заборгованість за особовим рахунком відповідача по оплаті за житлово-комунальні послуги складає суму 33 228 грн. 04 коп., що утворилась за період з вересня 2010 по квітень 2015 р., що підтверджується довідкою про заборгованість (а.с.а.с. 12-16). Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, обов'язком споживача є оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За таких обставин, позовні вимоги позивача доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідачки на користь позивача понесені ним і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 332 грн. 28 коп. На підставі наведеного, ст. ст. 15, 16, 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved