Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна № 2831/Б від 21.08.2000 року, укладений в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] купував, а [PERSON] продала нерухоме майно у вигляді квартири [ADDRESS], загальною площею 70, 20 кв.м., трьох кімнат житловою площею 39, 7 кв.м., яка складається з: 1- коридору; 2- шафи; 3 - шафи; 4 - кухні; 5 - коридору; 6 - житлової; 7 - житлової; 8 - туалету; 9 - ванної; 10 - житлової; 11 - балкону; визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 70, 20 кв.м., трьох кімнат житловою площею 39, 7 кв.м., яка складається з: 1- коридору; 2- шафи; 3 - шафи; 4 - кухні; 5 - коридору; 6 - житлової; 7 - житлової; 8 - туалету; 9 - ванної; 10 - житлової; 11 - балкону, вказуючи, що 21.08.2000 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу, згідно якого відповідачка передала йому, а він купував вищевказану квартиру. В зв'язку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому він і звернувся з позовом до суду. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить суд його задовольнити, про що надав заяву. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, через оголошення в пресі. Зі згоди позивача, про що свідчить заява позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані позивачем докази, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що дійсно 21.08.2000 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 2831/Б. Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 2831/Б від 21 серпня 2000 року. /л.с. 9-11/. Після здійснення правочину, 20 вересня 2000 року позивач зареєстрував своє право власності на квартиру [ADDRESS] в Білгород - Дністровському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 58-5128, інвентарний № 2886. Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовився від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. При таких обставинах, с урахуванням того, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, суд вважає, що вимоги позивача до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved