Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом 08.12.2014 року мотивуючи тим, що за власниками квартири [ADDRESS], по особовому рахунку № [NUMBER] відкритому на ім'я [PERSON], рахується заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення, яка згідно діючих тарифів становить 724,50 грн. за період з 01.11.2013 року по 01.11.2014 року. В добровільному порядку кошти не сплачуються, тому позивач просить стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» суму боргу та судові витрати по справі. Ухвалою Білоцерківського міськрайооного суду Київської області від 25.02.2015 року, за клопотанням представника позивача, до участі у справі було залучено співвідповідача [PERSON], яка являється співвласником квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача, за довіреністю у справі, [PERSON] надала до суду заяву про уточнення позовних вимог та просила стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» суму боргу за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 01.11.2013 року по 01.03.2015 року в розмірі 1594,91 грн. та судові витрати по справі, мотивуючи тим, що особовий рахунок по квартирі не розділений між співвласниками, вони зобов'язані належним чином сплачувати за послуги з водопостачання та водовідведення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав в частині, просив стягнути з нього суму боргу в розмірі 465,59 грн. за період з 01.11.2013 року по 01.10.2014 року, а з [PERSON] решту суми боргу, оскільки він з жовтня 2014 року в квартирі не проживає і не користується послугами з водопостачання та водовідведення. Заяву на розподіл особових рахунків та про те, що він у квартирі не проживає до позивача не подавав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, просила врахувати, що вона сплатила частину боргу в розмірі 680,16 грн. в листопаді 2014 року, вона являється співвласником квартири, особовий рахунок відкритий на ім'я колишнього чоловіка, на сьогодні нею збираються документи для розподілу особового рахунку. Вона проживає у квартирі постійно разом із дітьми, [PERSON] періодично приходить до квартири і користується комунальними послугами, а борг утворився в зв'язку з тяжким матеріальним становищем. Суд, заслухавши осіб, які приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення Білоцерківської міської ради Київської області № 1009-43-VI від 20.06.2013 року ( а.с.16), Товариство з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» визначено виконавцем послуг централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Біла Церква. Згідно постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, за № 85 від 21.06.2013 року та за № 1089 від 18.07.2014 року ( а.с.16,17), було встановлено тарифи на послуги з централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення для потреб населення: а саме: на 2013 року - 2,38 грн. за 1 куб.м.( водопостачання), 3,37 грн. за 1 куб.м.( водовідведення); з вересня 2014 року - 3,62 грн. за 1 куб.м. (водопостачання), 7,21грн. за куб.м. ( водовідведення). Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. ( ст.78 ЖК України) Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Отже, згідно вищенаведених правових норм обов'язком відповідачів, як споживачів послуг з централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення є своєчасна оплата цих послуг згідно затверджених в установленому порядку тарифів. За ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. За ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМ України від 24.01.2006 року за № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними; не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. Отже, власник зобов'язаний повідомити позивача про своє право власності, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що трикімнатна квартира [ADDRESS], знаходиться у багатоквартирному будинку, є неподільною і перебуває у спільній частковій власності відповідачів [PERSON], [PERSON], по 1/2 частині, що підтверджено копією договору купівлі - продажу квартири від 23.07.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.6,7) та не заперечується сторонами. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23.01.2015 року встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] таким чином: виділено [PERSON] в користування житлові кімнати № 7 - площею 16, 10 кв.м. та № 8 - площею 14,70 к.в.м; виділено [PERSON] в користування житлову кімнату № 5 - площею 10,10 кв.м., в спільному користуванні залишено приміщення: № 4 - кухня площею 7,00 кв.м, № 1 - коридор площею 6,60 кв.м., № 3 - туалет площею 0,90 кв.м, № 2- ванна кімната площею 2,00 кв.м., № 6 - вбудована шафа площею 0,20 кв.м, балкон площею 6,60 кв.м. Рішення набрало законної сили 03.02.2015 року.( а.с.53-57). Встановлено, що особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: квартира [ADDRESS], відкритий на ім'я [PERSON] і станом на час розгляду справи не розділений між співвласниками квартири, заяви до Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» відповідачі не подали, що підтверджено переліком сум по особовому рахунку ( а.с.3,25,48) та не заперечується відповідачами. З переліку сум за період по особовому рахунку № [NUMBER] (а.с.3,25,48), вбачається, що позивачем здійснено коригування боргу за надані послуги з водопостачання та водовідведення за період з 01.11.2013 року по 01.03.2015 року, з урахуванням квитанцій про часткову оплату послуг, наданих відповідачами ( а.с. 40,52). Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Відповідач [PERSON] заперечуючи проти позову зазначає, що він з жовтня 2014 року не користувався послугами з водопостачання та водовідведення, тому з 01.10.2014 по 01.03.2015 року не зобов'язаний сплачувати заборгованість, однак суд не приймає до уваги дані заперечення з наступних підстав. П.п.5,6 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. А відповідно до п.п.1.6 ч.2 ст.21 цього Закону обов'язком виконавця є забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості. При цьому, в ст.18 Закону визначено, яким чином оформляються претензії споживача до виконавця. Так, згідно приписів цієї статті, акт - претензія складається споживачем та представником виконавця, скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Отже, дана норма передбачає зменшення розміру плати за надані послуги за період тимчасової відсутності споживача при відповідному документальному оформленні, шляхом подання до виконавця послуг відповідних документів, а як зазначили в судовому засіданні сторони, [PERSON] не подавав до Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» претензій чи заяв про його відсутність за місцем реєстрації з відповідним документальним підтвердженням. Даючи оцінку встановленим обставинам та зібраним по справі доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково, оскільки співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах та нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном, тому стягує з [PERSON] та [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» суму боргу за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 01.11.2013 року по 01.03.2015 року в розмірі 797 грн. 45 коп. та судові витрати по справі, в порядку ст.88 ЦПК України, в розмірі 121 грн. 80 коп., всього по 919 грн. 25 коп. з кожного.

Outcome: partial