Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. В обґрунтування свого позову позивач вказав, що він з 2001 року мешкає в квартирі, яка розташована за адресою - [ADDRESS]. За вказаною адресою також зареєстрований його брат [PERSON], [INFO]. У 2003 році [PERSON] виїхав з квартири і з того часу в ній не проживав. На теперішній час його місце перебування позивачу не відомо. У зв'язку з тим, що у квартирі зареєстрований [PERSON], який фактично там не проживає та не бере участі в оплаті комунальних послуг, позивач вимушений сплачувати комунальні послуги у підвищеному розмірі. Позивач, на підставі ст..ст.71,72 ЖК України, просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі і суду пояснив, що у вказаній квартирі відповідач не мешкає з 2003 року, квартирою не користується, не виконує обов'язків наймача, пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Також зазначив, що за даною адресою був зареєстрований його батько [PERSON], який помер в 2000 році. Просить задовольнити його позов. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був письмово належним чином повідомлений, про що в матеріалах справи мається поштове повідомлення. Причину своєї неявки суду не повідомила. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлений ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого, позивач не заперечував. Свідок, [PERSON], в судовому засіданні пояснив, що він є сусідом позивача, а відповідача бачив лише кілька разів до 2009 року, більше за вказаною адресою він не з'являвся, де зараз мешкає відповідач йому не відомо. Свідок, [PERSON], в судовому засіданні пояснив, що він є сусідом позивача, відповідач є братом позивача. Зазначив, що за адресою [ADDRESS] мешкає лише позивач, відповідача [PERSON] він не бачив вже дуже давно, на протязі двох-трьох років він за вказаною адресою не мешкає, де він знаходиться зараз йому не відомо. Вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено наступне. Згідно рішення виконкому Добропільської міської ради №593/1 від 21.11.2001 року (а.с.7), було укладено договір найму на жилу площу в [ADDRESS] на ім'я [PERSON] з померлого чоловіка матері [PERSON]. З пояснень позивача та свідків в судовому засіданні встановлено, що відповідач, [PERSON], не мешкає в квартирі за адресою [ADDRESS] з 2009 року без поважних причин, квартирою не користується, не виконує обов'язків наймача, пов'язані з утриманням, оплатою комунальних послуг. Вказані обставини підтверджуються актом ПП «Добропільска РЕС «Південний» від 15.01.2014 року, з якого вбачається, що за результатами опитування мешканців будинку [ADDRESS] встановлено, що [PERSON], 1983 р.н., за вказаною адресою не мешкає. Згідно ст..71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст..72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку За правилами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Враховуючи викладене, а також те, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] понад шість місяців без поважних причин не мешкає за адресою [ADDRESS], суд вважає, що останній втратив право користування жилим приміщенням за вказаною адресою на підставі ст..71 ЖК України. На підставі ст.71,72 ЖК України, ст..ст.10, 11, 213-215, 224-225, 228, 232, 294 ЦПК України, суд -

Outcome: approved