Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом у серпні 2014 року. В своєму позові позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне. 30 листопада 1999 року він купив у відповідача [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS] по договору №99-0341 купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрованому на Одеській універсальній біржі «Вітязь». Договір нотаріально посвідчений не був, сокільки на той час діюче законодавство дозволяло здійснювати такі правочини через товарні біржі. Вказаний будинок та споруди розташовані на земельній ділянці площею 1296 м., про що вказано у рішенні Новодофінівської сільської ради. Комінтернівського району, Одеської області №509-У від 14.03.2014 року після обмірів землевпорядником, та у технічному паспорті будинку. У квітні 2014 року він звернувся до землевпорядної організації з метою виготовлення державного акту про право власності на мою присадибну ділянку площею 0,1296 га по [ADDRESS], але йому було відмовлено та роз'яснено, що з 2004 року договори купівлі-продажу укладені на товарних біржах не є дійсними, з приводу чого він вимушений звернутися до суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник Одеської універсальної біржі «Вітязь» в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 30 листопада 1999 року [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS], що підтверджується договором №99-0341 купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрованому на Одеській універсальній біржі «Вітязь». Згідно рішення Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №61 від 29 грудня 1999 року «Про передачу у приватну власність безкоштовно земельної ділянки на території Новодофінівської сільської ради» [PERSON] передано земельну ділянку площею 0.127 га., для обслуговування жилого будинку та господарських будівель в [ADDRESS]. Згідно Витягу з рішення №24 виконавчого комітету Новодофінівської сільської ради від 28 квітня 2014 року «Про надання та підтвердження поштової адреси земельним ділянкам та житловим будинкам» надано адресу земельній ділянці та житловому будинку які належать [PERSON]. На момент здійснення правочину сторонами були повністю виконані умови договору купівлі-продажу: [PERSON] передав [PERSON] гроші у сумі 20 100 гривень, а [PERSON] передав позивачу житловий будинок по [ADDRESS] загальною площею 66,2 м.кв, що складався з 3-х кімнат, житловою площею 36,5 м.кв., а також веранди, котельної, кухні, передпокою, надвірних будівель: веранди, літньої кухні, підвалу, входу в підвал, сараю, вбиральні, цистерни, огорожі. Отже, всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з продавцем, а той передав йому нерухомість, яку позивач використовує за цільовим призначенням. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved