Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій зазначив, що між сторонами 09.11.2007 року укладений Кредитний договір, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 12000,00 доларів США. У забезпечення виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором в іпотеку банку було передана квартира, розміщена за адресою: [ADDRESS]. 13.07.2010 року Комсомольським районним судом м. Херсона ухвалено рішення про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] у сумі 106069,27 грн. та судові витрати в розмірі 1122,58 грн. 30.05.2011 р. та 29.07.2011 р. були проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, проте торги не відбулися через відсутність покупців. Після чого ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні було запропоновано стягувачу ПАТ «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») прийняти двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS], за ціною згідно експертної оцінки 111592 грн. 00 коп. в рахунок часткового погашення боргу [PERSON], і зазначена пропозиція була прийнята банком. 06.10.2011р. було передано Публічному акціонерному товариству «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») спірну двокімнатну квартиру в рахунок часткового погашення боргу боржника [PERSON] за виконавчим листом № 2-2384/10, виданим Комсомольським районним судом м. Херсона 03.08.2010 р. про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] у сумі 106069,27 грн. На підставі акту виконавчої служби про передачу майна від 06.10.2011 р., приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] видано ПАТ «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») свідоцтво про право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS], зареєстровані в реєстрі за № 1301. Свідоцтво про право власності на квартиру зареєстроване в Державному реєстрі правочинів 07.10.2011 р. Проте на даний час ПАТ «Фідобанк» позбавлено можливості розпоряджатися належною банку квартирою, у зв'язку з тим, що в будинку проживає попередній власник ([PERSON]) та члени її родини, які здійснюють перешкоди у користуванні та розпорядженні банком зазначеної квартири. Просить виселити відповідача разом з іншими особами, що зареєстровані з нею, із двокімнатної квартири, розташованої за адресою [ADDRESS], а також стягнути судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить позов задовольнити за обставинами, викладеними в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов підлягає задоволенню. 30 жовтня 2013 року на підставі рішення Загальних зборів Акціонерів Банку (Протокол № 68) був затверджений передавальний акт, у відповідності до якого Банку було передано усе майно, права та обов'язки ПАТ «ФІДОБАНК» , зареєстрованого Національним банком України 25.01.2006 року. Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК» був правонаступником прав і зобов'язань Акціонерного комерційного банку «Престиж», створеного у формі відкритого акціонерного товариства, Відкритого акціонерного товариства «Ерсте Банк», а також Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк». Внаслідок цього Банк є також правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерного комерційного банку «Престиж», створеного у формі відкритого акціонерного товариства, Відкритого акціонерного товариства «Ерсте Банк», а також Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк» та Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК». Судом встановлено, що на підставі Кредитного договору № 014/3728/18/06516 від 09.11.2007 р., відповідач отримала кредит у розмірі 12000,00 доларів США на споживчі цілі. У забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором в іпотеку банку було передана квартира, розміщена за адресою: [ADDRESS], про що 09.11.2007 р. між сторонами був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 8326. Із виконавчих листів по цивільній справі № 2-2384/10 вбачається, що 13.07.2010 року Комсомольським районним судом м. Херсона ухвалено рішення про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] у сумі 106069,27 грн. та судові витрати в розмірі 1122,58 грн. 30.05.2011 р. та 29.07.2011 р. TOB «Торговий дім Еліт Сервіс» проводили прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме - двокімнатної квартири, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS], проте торги не відбулися через відсутність покупців, про що свідчить повідомлення № 146 від 29.07.2011р. Відповідно до ч. 6 ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», у разі, якщо в місячний строк з дня проведення повторної уцінки майно не реалізовано на прилюдних торгах, аукціонах або на інших умовах, державний виконавець повідомляє про це стягувачу та пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду. На підставі ч. 6 ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні було запропоновано стягувачу ПАТ «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») прийняти двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS], за ціною згідно експертної оцінки 111592 грн. 00 коп. в рахунок часткового погашення боргу [PERSON], і зазначена пропозиція була прийнята банком. Як вбачається із акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 06.10.2011р., ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні було передано Публічному акціонерному товариству «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], за ціною 111592 грн. 00 коп. в рахунок часткового погашення боргу боржника [PERSON] за виконавчим листом № 2-2384/10, виданим Комсомольським районним судом м. Херсона 03.08.2010 р. про стягнення заборгованості за кредитним договором з [PERSON] у сумі 106069,27 грн. На підставі акту виконавчої служби про передачу майна від 06.10.2011 р., приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] видано ПАТ «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») свідоцтво про право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою [ADDRESS], зареєстровані в реєстрі за № 1301. Свідоцтво про право власності на квартиру зареєстроване в Державному реєстрі правочинів 07.10.2011 р. Ч.1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Ч.4 ст. 334 ЦК України передбачає, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Отже, ПАТ «Ерсте Банк» (правонаступник ПАТ «Фідобанк») набув право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 46,4 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 319 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження належним йому майном. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 Житлового Кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців (громадян, що мешкають у ньому). Ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст. 109 ЖК України встановлено обов'язок всіх мешканців переданого в іпотеку житлового приміщення, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на дане житлове приміщення, на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника, протягом одного місяця з дня отримання вимоги добровільно звільнити житлове приміщення. Таким чином, у зв'язку із припиненням права власності [PERSON] на зазначену квартиру, відповідач та члени її родини втратили право володіння та користування даною квартирою та підлягають виселенню.

Outcome: approved