Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2012 року на праві спільної часткової власності є власником 1/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] Право власності зареєстровано в КП «Житомирське обласне бюро технічної інвентаризації». Іншими співвласниками є відповідачі по справі, які теж володіють по 1/3 частці будинку. Житловий будинок цегельний, житловою площею 31.8 кв.м, загальною площею 87.4 кв.м, до нього належить сарай, криниця, огорожа. Згідно експлікації приміщень до плану індивідуального будинку мається 1-а кімната площею 10.9 кв.м, 2-а кімната площею 20.9 кв.м, кухня площею 5.6 кв.м, веранда площею 7.2 кв.м, вітальня площею19.4 кв.м, прихожа площею 11.7 кв.м, друга веранда площею 11.4 кв.м. Позивач зазначає, що має намір проживати в своїй частині будинку, тому просить виділити йому в натурі 1/3 частину будинку [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами, частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, в користуванні відповідачів залишити їхні частини будинку. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, та обрав варіант поділу житлового будинку [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні позов не визнали просили суд відмовити в його задоволенні при цьому вказали, що з даними варіантами поділу не погоджуються. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав просив суд відмовити у його задоволенні. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 05.04.2013 року за [PERSON], [INFO], визнано право власності у порядку спадкування на 1/3 частину Житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] Як вбачається з копії експлікації до плану садибного (індивідуального) будинку [ADDRESS] загальна площа складає 87.4 кв.м, житлова - 31.8 кв.м, допоміжна - 55.6 кв.м., з них: веранда - 7.2 кв.м, кухня - 5.6 кв.м, прихожа - 11.7 кв.м, житлова кімната - 10.9 кв.м, житлова кімната - 20.9 кв.м, вітальня - 19.7 кв.м, веранда - 11.4 кв.м. Крім того, є допоміжні будівлі та споруди - сарай, криниця та огорожа. Право власності [PERSON] на 1/3 частину вказаного вище будинку підтверджується копією витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Реєстраційною службою Коростишівського районного управління юстиції Житомирської області. Згідно довідки №119 від 20.05.2014 року, виданої Слобідською сільською радою, [PERSON], яка померла [INFO], до дня смерті проживала і була зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Разом з нею на день смерті за цією ж адресою проживав без реєстрації прописки син [PERSON]. В належному [PERSON] житловому будинку на день її смерті і на протязі 6-ти місяців з дня її смерті проживав без реєстрації прописки син [PERSON]. [PERSON] на день смерті своєї матері [PERSON] постійно без реєстрації прописки проживали разом та вели спільне господарство, що підтверджується довідкою №120 від 20.05.2014 року, виданою Слобідською сільською радою. Рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 01.07.2014 року за [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] кожному після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Згідно висновку експерта №512/02.14 судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.2014 року ринкова вартість домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], станом на лютий 2014 року становить 123 000 грн. Експертом запропоновано три варіанти розділу домоволодіння в натурі згідно ідеальних часток співвласників та вказані необхідні переобладнання в будинку і господарських приміщеннях для ізоляції двох частин домоволодіння. В силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.1991року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Частинами 1 та 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Суд вважає, що поділ домоволодіння за варіантом [ADDRESS] є можливим, відповідає інтересам сторін і не порушує інтереси жодних інших осіб, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст.321, 358, 364 ЦК України, ст..150 ЖК України та

Outcome: approved