Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що 19.10.2006 року між ним та ВАТ «Банк «Український капітал», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Український капітал», було укладено договір № 18-1-49 про участь у Фонді фінансування будівництва. У відповідності до п. 1.1. Договору інвестування встановлено, що довіритель, на підставі повного визнання ним Правил Фонду фінансування будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS], від 20 червня 2006 року дає згоду на участь у Фонді фінансування будівництва, бере на себе зобов'язання виконувати правила ФФБ, передати кошти Банку у довірче управління з метою отримання у власність об'єкта інвестування та встановлює обмеження щодо окремих дій Банку з управління цими коштами, а банк приймає кошти на рахунок ФФБ у довірче управління з подальшим використанням коштів ФФБ у порядку, визначеному правилами ФФБ. Згідно наведених правил ФФБ, затверджених Головою Правління ВАТ «Банк «Український капітал» від 20.06.06 р. забудовником об'єкту інвестування є Товариство з обмеженою відповідальністю «Київське будівельне підприємство №3», яке уклало з банком договір на організацію спорудження об'єкта будівництва. За п. 1.3. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва, об'єктом інвестування є квартира у житловому будинку - об'єкті будівництва, будівництво якого здійснюється за адресою: [ADDRESS], поверх-11, загальна площа-120,04 кв.м., кількість кімнат - 3. Кінцеві технічні показники об'єкту інвестування визначаються після введення об'єкту будівництва в експлуатацію та на підставі технічного паспорта на об'єкт інвестування виданого Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності м. Києва. Кінцеві оздоблювальні показники об'єкту інвестування можуть бути частково змінені. Пунктом 1.4. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва встановлено, що запланований строк вводу об'єкта будівництва в експлуатацію - 2 квартал 2009 року, а запланований строк передачі будинку під заселення - 4 квартал 2009 року. Додатковою угодою від 29.10.2012 р. до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва від 19.10.2006 року вносились зміни до пункту 1.4., якими переносився строк вводу об'єкта будівництва в експлуатацію червень 2012 року, строки передачі будинку під заселення на вересень 2012 року. За пунктом 1.5 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва позивач є установником управління майном, переданого ним на рахунок ФФБ, а Банк - управителем ФФБ. Пунктом 1.7. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва встановлено, що право власності на майно передане в довірче управління визначається відповідно до чинного законодавства України. За п. 1.8. Договору інвестування 3-я особа, при здійсненні управління майном, для досягнення мети цього Договору діє від свого імені в інтересах довірителів та дотримується встановлених Правилами ФФБ обмежень щодо окремих дій з управління цим майном і обмежень права довірчої власності. Пункт 1.9. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва передбачено, що після укладання цього Договору, та внесення грошових коштів відповідно до вимог цього Договору та Правил ФФБ, Банк на умовах Правил ФФБ та цього договору закріплює за довірителем обраний ним Об'єкт Інвестування, характеристики якого визначені у п.1.3. цього Договору та у Свідоцтві про участь у ФФБ, яке є невід'ємною частиною цього Договору. Також за пунктом 1.10. Договору інвестування позивач може отримати у власність закріплений за ним Об'єкт Інвестування після введення Об'єкта Будівництва в експлуатацію на умовах, визначених Правилами ФФБ, за умови оплати 100% вартості Об'єкту Інвестування (за даними БТІ), визначеної виходячи із загальної площі Об'єкту Інвестування та поточної вартості вимірної одиниці Об'єкту Інвестування на день оплати та відсутності з сторони Довірителя порушень зобов'язань передбачених цим договором та Правилами ФФБ. Строк передачі Об'єкту інвестування Довірителю - 90 (дев'яносто) календарних днів з дати підписання акту вводу Об'єкта будівництва в експлуатацію. На виконання п. 3.4 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва, позивачем було сплачено грошові кошти в розмірі 486 162 грн. Таким чином позивачем виконано всі взяті зобов'язання за зазначеним Договором про участь у Фонді фінансування будівництва.

Outcome: approved