Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що відповідачка є членом ЖБК «Академічний-12», отримала в користування і проживає в квартирі [ADDRESS] . Відповідачка повністю сплатила вартість паю за вказану квартиру, що підтверджено довідкою від 24.06.2020 року та випискою з протоколу зборів уповноважених ЖБК «Академічний-12» від 15.01.2019 року. Відповідачка не зареєструвала право власності на вказану квартиру в порядку, встановленому законодавством. Особовий рахунок на квартиру відкритий позивачем на відповідачку. Влітку 2017 року було розраховано розмір внеску на утримання будинку, який становив 4 грн. кв.м. для мешканців першого поверху з розрахунку на місяць, та 5 грн. кв.м. на місяць для всіх інших. У відповідності до вимог Статуту Протоколом №3 уповноважених від 03.04.2018 року було прийнято рішення про запровадження роботи консьєржів у будинку, вартість послуги становила 1 грн. 50 коп. за 1 кв.м. загальної площі кожної квартири. В подальшому було звернення до КП «ГІОЦ» з метою введення в платіжках статті «Інші витрати» по 1,5 грн. за 1 кв.м. загальної площі кожної квартири з 01.07.2018 року. У відповідності до Протоколу №1 Загальних зборів членів ЖБК «Академічний-12» від 09.10.2018 року було ухвалено рішення про проведення письмового опитування з метою розгляду питання доцільності зміни порядку розрахунків за роботу консьєржів. Додатком №4 до вказаного Протоколу було прийнято рішення про зміну порядку розрахунку за послуги консьєржів та встановлено фіксовану суму - 90 грн. з кожної квартири, про що було повідомлено КП «ГІОЦ». 11.02.2019 року були проведені збори уповноважених членів кооперативу, за яких прийнято рішення щодо затвердження кошторису на 2019 рік та затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік в розмірі 8,20 грн. для першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів. Про це рішення було повідомлено КП «ГІОЦ». 30.01.2020 року були проведені збори уповноважених членів кооперативу, на яких прийнято рішення щодо затвердження кошторису на 2020 рік та затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2020 рік в розмірі 8,20 грн. для першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів. За змістом п.2.7.1. Статуту член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги цього Статуту, рішення Загальних зборів, Зборів уповноважених членів кооперативу і Правління кооперативу. Рішенням зборів уповноважених від 05.06.2019 року вирішено проводити нарахування пені за несвоєчасне здійснення платежу за управління (утримання) багатоквартирним будинком в розмірі 0,01% від суми боргу за кожен день прострочення, починаючи з 01.06.2019 року, розмір пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Відповідно до ст.9.5. Статуту член кооперативу, як власник квартири, зобов`язаний вносити внески на поточні витрати незалежно від його місця проживання та умов користування квартирою, нежитловим приміщенням чи окремими об`єктами, що знаходяться у спільній власності. За період з 01.06.2018 року по 31.07.2020 року заборгованість відповідачки складає 4 241,07 грн., в тому числі заборгованість за житлово-комунальні послуги 4 055,53 грн., втрати від інфляції 94,58 грн., 3% річних - 90,96 грн. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі, підтримав та просив врахувати надані ним пояснення, обгрунтвання позовних вимог. Заперечення сторони відповідача вважав безпідставними. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні в повному обсязі та врахувати надані ними пояснення, відзив на позов. Також просили врахувати судове рішення, яким встановлені факти, що мають значення для даної справи. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Вказана позовна заява зареєстрована в суді 08.09.2020 року. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2020 року визначено головуючого суддю. 11.09.2020 року отримано відповідь з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва, з підтвердженням місця реєстрації відповідача в Дніпровському районі м. Києва. Згідно ухвали від 17.09.2020 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового засідання, розгляд проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Стороною відповідача подано відзив на позовну заяву, стороною позивача - відповідь на відзив. Сторонами надані письмові додаткові пояснення, клопотання про приєднання документів. Встановлено, що Житлово-будівельний кооператив «Академічний-12» зареєстрований 26.01.1984 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Місцезнаходження юридичної особи ЖБК «Академічний-12» - місто Київ, вулиця Райдужна, будинок 31 (а.с.13 т.1). [PERSON] (відповідач по справі) з 23.01.1986 року зареєстрована в квартирі [ADDRESS] (а.с.86 т.1). Вказана квартира розташована на четвертому поверсі, загальна площа квартири 57,2 кв.м. [PERSON] повністю сплатила вартість паю за вказану квартиру згідно довідки від 24.06.2020 року та виписки з протоколу зборів уповноважених ЖБК «Академічний-12» від 15.01.2019 року (а.с.9-11 т.1). Особовий рахунок на квартиру відкритий на [PERSON] . Згідно розрахунку заборгованості відповідача, складеного та наданого позивачем (а.с.236 т.1) відповідач має заборгованість в сумі 4 055,53 грн., яка складається з: заборгованості по внесках - 3 442,33 грн.; за консьєржа 613,20 грн. Влітку 2017 року позивачем було розраховано розмір внеску на утримання будинку, який становив з розрахунку на місяць - 4 грн. кв.м. для мешканців першого поверху та 5 грн. кв.м. для всіх інших. У відповідності до Протоколу №3 уповноважених членів ЖБК «Академічний-12» від 03.04.2018 року та Додатку №3 до вказаного Протоколу було прийнято рішення про запровадження роботи консьєржів у будинку, вартість послуги становила 1 грн. 50 коп. за 1 кв.м. загальної площі кожної квартири (а.с.41-43 т.1). Листом від 24.07.2018 року позивач звернувся до КП «ГІОЦ» з метою введення в платіжках статті «Інші витрати» по 1,5 грн. за 1 кв.м. загальної площі кожної квартири з 01.07.2018 року (а.с.53 т.1). У відповідності до Протоколу №1 Загальних зборів членів ЖБК «Академічний-12» від 09.10.2018 року було ухвалено рішення про проведення письмового опитування з метою розгляду питання доцільності зміни порядку розрахунків за роботу консьєржів. Додатком №4 до вказаного Протоколу було прийнято рішення про зміну порядку розрахунку за послуги консьєржів та встановлено фіксовану суму - 90 грн. з кожної квартири, про що було повідомлено КП «ГІОЦ» (а.с.44-45, 54 т.1). 11.02.2019 року на зборах уповноважених членів кооперативу відповідно до Протоколу №2 було прийнято рішення про затвердження кошторису на 2019 рік та затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік в розмірі 8,20 грн. для першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів, про що було повідомлено КП «ГІОЦ» (а.с.47-51 т.1). 30.01.2020 року на зборах уповноважених членів кооперативу (Протокол №1) було прийнято рішення щодо затвердження кошторису на 2020 рік та затвердження розміру внеску на управління багатоквартирним будинком на 2020 рік в розмірі 8,20 грн. для першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів (а.с.55-57 т.1). З письмових пояснень розрахунку сум, що стягуються (а.с.236 т.1), встановлено, що відповідач за період з 01 червня 2018 року по 31 липень 2020 року оплачувала внески на утримання будинку щомісяця в сумі 286 грн., а не в сумах, що виставляв позивач. Різниця, яка підлягає стягненню, за розрахунками позивача, за внески на утримання будинку складає - 3 442,33 грн. За консьєржа відповідачу нарахована заборгованість, яка складає суму 613 грн. 20 коп. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інші порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до пунктів 9.5, 9.7 Статуту ЖБК «Академічний-12» член кооперативу, як власник квартири, зобов`язаний вносити внески на поточні витрати незалежно від його місця проживання та умов користування квартирою. Платежі на витрати кооперативу вносяться членами кооперативу в порядку та строки, що визначаються чинним законодавством про сплату за житлово-комунальні послуги. Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 року, постановленим по справі за позовом [PERSON] до ЖБК «Академічний-12» про визнання недійсним рішення зборів уповноважених членів, оформлене протоколом №2 від 11.02.2019 року, позов задоволено в повному обсязі. Згідно постанови Північного апеляційного господарського суд від 24.02.2021 року (а.с.222-228 т.1) вказане рішення залишено без змін. В даній постанові зазначено, що в період 2018-2019 років загальними зборами ЖБК «Академічний-12» рішення про обрання уповноважених не приймалося. Статутом не передбачено складання додатку до протоколу, який би містив перелік осіб, присутніх на Загальних зборах або Зборах Уповноважених, а тому з урахуванням вказівки у п.1.5 Статуту, кооператив має керуватись Законом України «Про кооперацію». Статтею 7 Закону України «Про кооперацію» визначено порядок створення кооперативу, в цій статті міститься детальний опис порядку оформлення протоколу установчих зборів. Суд погодився з висновком місцевого суду про те, що рішення про затвердження кошторису, прийняте зборами уповноважених членів ЖБК «Академічний-12» від 11.02.2019 року є неправомочним, оскільки затвердження кошторису є виключно компетенцією загальних зборів членів кооперативу, що передбачено п.10.5.13 Статуту. Відповідно до с.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи, або особа щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивача суми 3 442,33 грн., яка визначена як заборгованість по внесках на утримання будинку, є безпідставна, не підлягає задоволенню. По даному виду витрат (внески на утримання будинку) відповідач боргу не має, в указаний період здійснювала всі платежі, встановлені позивачем у 2017 році, який становив з розрахунку на місяць - 5 грн. кв.м. для мешканців квартир вище першого поверху. Позовні вимоги про стягнення заборгованості, що становить суму 613 грн. по внескам на утримання консьєржа, є такими, що підлягають задоволенню. Суд не може погодитися з запереченнями сторони відповідача в частині даної вимоги, оскільки всі рішення позивача стосовно розміру, збільшення розміру сум на утримання служби консьєржів, на даний час є діючі, даних про наявність судових рішень про визнання їх недійсними суд не має. Позовна вимога в частині стягнення втрат від інфляції та 3% річних згідно ст.625 ЦК України підлягає задоволенню частково, виходячи з задоволеної частини стягнення боргу - 613 грн. по внесках за утримання консьєржа, що становить інфляційні втрати - 14 грн. 30 коп., 3% річних 13 грн. 75 коп. Згідно вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, що мають значення для вирішення справи. Статтями 77, 78, 79, 80 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. По даній справі, враховуючи суму сплаченого позивачем судового збору - 2 102 грн., суму боргу, що стягується рішенням суду з відповідача - 613 грн., має бути стягнуто з відповідача судовий збір на користь позивача в сумі 317 грн. 72 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial