Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.09.1996 року на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №1303, відповідно до якого відповідачі продали, а [PERSON], яка діла в інтересах позивача купила ізольовану квартиру загальною площею 50,6 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Вищезазначений договір був зареєстрований на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа»та в подальшому нотаріально не посвідчувався. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки. Однак, у звязку з тим, що угода була укладена з порушенням ст.227 ЦК України, тобто, без нотаріального посвідчення позивач позбавлений права власника розпорядитися належним йому майном, а тому виникла необхідність у зверненні до суду з відповідним позовом. Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.09.1996 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] за довіреністю №10468, посвідченої приватним нотаріусом [PERSON] купила ізольовану квартиру №57,загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, 49/51. Згідно Договору купівлі-продажу, вищезазначена квартира належала продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 23.081996 року за №7-9697, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 30.08.1996 року за №20, стор.84, кн.193 пр. Згідно Договору купівлі-продажу, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа», в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №1303 від 02.09.1996 року. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійснимнеобхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved