Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок належної йому Ѕ частини в праві спільної часткової власності житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS], виділити у власність в натурі, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації до якого відносяться приміщення по будинку під літ.А-1: 2-1 кухня площею 20,4 кв.м., 2-2 кладова площею 4,2 кв.м., 2-3 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-4 коридор площею 8,8 кв.м., 2-5 кімната площею 23,8 кв.м., 2-6 кімната площею 14,5 кв.м., 2-7 кімната площею 14,9 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб під літ. Пг знаходиться під А-1, л. кухня під літ.Д-1, сарай під літ.Д'-1, гараж під літ.Ж-1, ворота під № 1,4, огорожа № 2.3. Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору дарування від 28 квітня 1996 року посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Ігнатовою Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2196 належить 1/2 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що розташована за адресою [ADDRESS]. Іншим співвласникам, а саме [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить 3/5 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло видане Прилуцьким міськвиконкомом від 29.11.1996 року та [PERSON] 2/5 частин житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом від 29.11.1996 року, договору дарування частини квартири від 11.10.2004 року посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що розташовані за адресою [ADDRESS]. Посилаючись на те, що на даний час у зв'язку з проживанням в одному будинку кількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються співвласники, дані приміщення ізольовані між собою та після реального поділу будуть використовуватися за призначенням, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна. Іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі неможливе. У судове засідання позивач не з'явився, проте подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, проте подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала, не заперечила проти їх задоволення. Відповідачі [PERSON] [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явилися з невідомих для суду причин, хоча про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 28.04.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Ігнатовою Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2196, [PERSON] є власником Ѕ частини житлового будинку [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно висновку КП «Прилуцьке МБТІ» від 22 листопада 2018 року за № 2445 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS] вбачається, що Ѕ частини зазначеного будинку з надвірними будівлями належить [PERSON] на підставі договору дарування від 28.04.1996 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2196 та знаходяться в користуваннні такі приміщення по будинку під літ. А-1: 2-1 кухня площею 20,4 кв.м., 2-2 кладова площею 4,2 кв.м., 2-3 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-4 коридор площею 8,8 кв.м., 2-5 кімната площею 23,8 кв.м., 2-6 кімната площею 14,5 кв.м., 2-7 кімната площею 14,9 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб під літ. Пг знаходиться під А-1, л. кухня під літ.Д-1, сарай під літ.Д'-1, гараж під літ.Ж-1, ворота під № 1,4, огорожа під № 2.3. Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved