Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі гаражу на два бокси, від 12.09.2017 р. за адресою: Донецька область, м.Селидове, вул..Кучуринська (вул..Кучурінська), гараж 23 «б» та складається з двох боксів Г-1, загальною площею 160,3 кв.м., укладений між [PERSON], РНОКПП [NUMBER], та [PERSON], РНОКПП [NUMBER], дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. В обґрунтування своїх вимог позивач надав розписку від 12.09.2017 року про передачу грошей відповідачу, договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, гаражу на два бокси, від 12.09.2017 року, акт прийому-передачі нежитлової будівлі, гаражу на два бокси від 12.09.2017 року, копію правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності відповідача на нерухоме майно, як то:Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.09.2017 р., довідка Селидівського БТІ. Просить визнати договір купівлі-продажу нежилого приміщення дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації. Позивач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку повідомлений. Надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі. Вимоги позову визнає в повному обємі. Представник третьої особи Селидівської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем 12.09.2017 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу нежилого приміщення, гаражу на два бокси, з актом приймання-передачею нежилого приміщення. Відповідачем позивачу було надано розписку про отримання грошей та передані правовстановлюючі документи на нежиле приміщення. На час укладання договору відповідач був власником вищевказаного нерухомого майна, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані. Розрахунок за нерухоме майно проведено, майно передано. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 ст. 204 ЦК України визначає, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У ч. 2 ст. 220 ЦК України прописано, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, та відповідач визнає позов.

Outcome: approved