Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на ту обставину, що Державною інспекцією сільського господарства у Херсонській області у ході перевірки дотримання вимог земельного законодавства встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки площею 20кв.м., біля корпусу №3, будинку 166 по вул. Адмірала Сенявіна у м. Херсоні, [PERSON], шляхом встановлення гаражу, про що було складено акт, виданий припис про зобовязання усунути порушення земельного законодавства, складений протокол про адміністративне правопорушення. За невиконання умов припису накладено адміністративне стягнення. Оскільки до порушника [PERSON] було вжито усіх можливих заходів адміністративного впливу, проте порушення права Херсонської міської ради щодо розпорядження землями комунальної власності не усунуто, [PERSON] використовує спірну земельну ділянку без жодного дозволу, передбаченими ст.ст.123,124 ЗК України, позивач був змушений звернутись до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні представник Херсонської міської ради позовні вимоги підтримав повністю, просив суд зобовязати [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 20кв.м., що знаходиться біля корпусу 3, будинку 166 по вул. Адмірала Сенявіна в м. Херсоні та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення гаражу, стягнути з відповідача на користь позивача шкоду заподіяну в наслідок самовільного зайняття вказаної земельної ділянки в сумі 161,56грн. та стягнути з відповідача на корить позивача судовий збір. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, просив в задоволенні вимог позивачу відмовити, пояснивши, що зайняв спірну земельну ділянку без відповідних дозволів, оскільки вона була вільна та не ким не використовувалась. Суд заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Так судом встановлено, що відповідач у 2013 році самовільно, без згоди власника землі, Херсонської міської ради, та без оформлення відповідних документів, [PERSON] зайняв, земельну ділянку площею 20 кв.м. що знаходиться біля корпусу 3, будинку 166 по вул. Адмірала Сенявіна в м. Херсоні, та збудував на ній самовільну забудову гараж. Херсонською міською радою земельна ділянка, на якій позивачем здійснено забудову гаражу за зазначеною адресою не надавалася і знаходиться у розпорядженні міської ради, акт на право власності, акт на право постійного користування або договір оренди на земельну ділянку, яка розташована за вказаною адресою відповідач не одержував. Крім того, відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Статтею 118 цього ж Кодексу визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, згідно якої громадянин, зацікавлений у в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання. Відповідно до ст. 125 ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Судом встановлено, що [PERSON] використовує спірну земельну ділянку без жодного дозволу передбаченого зазначеними нормами закону, од же земельна ділянка, площею 20кв.м., яка знаходиться біля корпусу 3, будинку 166 по вул. Адмірала Сенявіна в м. Херсоні, є державною власністю і Херсонська міська рада реалізує право власності держави на цю земельну ділянку, згідно ст. 80 ЗК України. У відповідача не було законних підстав користуватися цією земельною ділянкою, т. я. він зайняв її самовільно. Стаття 90 ЗК України надає власникові право розпоряджатися належною йому землею, а саме: відчужувати її, передавати в оренду, користування, заставу в порядку, передбаченому цим Кодексом. Викладене підтверджується: актом обстеження земельної ділянки від 11.04.2013 року та приписом від 14.06.2013 року, складеним державним інспектором, про самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки, площею 20кв., яка знаходиться за вище вказаною адресою про здійснення оформлення вказаної земельної ділянки згідно чинного законодавства. актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 14.06.2013 року. Постановою про накладення адміністративного стягнення від 15.04.2013 року про визнання [PERSON] винним у вчиненні адміністративного правопорушення передбаченого 53-1 КУпАП у вигляді штрафу у розмірі 170грн. Згідно статті 90 ЗК України власник земельної ділянки наділений правом вимагати відновлення його права власності на земельну ділянку та відшкодувати причинені збитки. На підставі вимог статті 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникові землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними, та приведенню їх у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, за рахунок особи, яка самовільно зайняла земельну ділянку. Тому суд, на підставі досліджених доказів, приходить до висновку, що відповідач [PERSON] повинен привести, самовільно зайняту ним земельну ділянку, у придатний для використання за свій рахунок, знести збудовану ним на цій земельній ділянці самовільно збудований гараж. Щодо вимоги позивача про стягнення з [PERSON] на користь ХМР шкоду заподіяну в наслідок самовільного зайняття вказаної земельної ділянки в сумі 161,56грн., суд вважає, та в цій частині слід позивачу відмовити, оскільки вказана сума відповідачем сплачена, що підтверджується платіжним дорученням.

Outcome: partial