Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2019 року він є власником квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі, окрім позивача, зареєстрована [PERSON] (відповідач по справі). [PERSON] є матір`ю колишнього власника квартири - [PERSON] , яка продала йому квартиру. З [PERSON] жодних родинних стосунків він не має, вказана особа згідно з пунктом 15 договору купівлі-продажу квартири зобов`язувалась знятись з реєстрації за вказаною вище адресою до 22.07.2019, але так цього і не зробила. Такі дії відповідачки порушують права позивача як власника житла, тому він змушений звернутись до суду з даним позовом і просить визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 20.08.2019 року по справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. Представник позивача [PERSON] надав письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась, згідно надісланої заяви позовні вимоги визнає, просить справу розглянути без її участі. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.07.2019 року за №173869924 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.7-8, 9) Як вбачається з довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» №14.03-08/41451від 22.07.2019 року за вказаною адресою зареєстрована [PERSON] , [INFO] - відповідачка по справі. Родинні відносини між сторонами відсутні (а.с.10). Факт не проживання [PERSON] без поважних причин за місцем реєстрації за вищевказаною адресою, підтвердила і сама відповідачка, зокрема з її заяви від 02.09.2019 року вбачається, що вона протягом тривалого часу не проживає у вказаній квартирі, її донька продала дану квартиру позивачу, проти заявлених позовних вимог не заперечує (а.с.21). Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні У силу ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, враховуючи положення наведених норм житлового законодавства, позовні вимоги [PERSON] про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved