Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить територіальній громаді м.Золоте, перебуває на балансі КП «Услуга», створеного рішенням сесії Золотівської міської ради № 3/17 від 24.07.2002 року і є державною, однокімнатною з житловою площею 16,85 м.кв. Дане житлове приміщення було розподілено основному наймачу - [PERSON] 16.09.1979 року. [PERSON], будучи основним квартиронаймачем, а також єдиною особою, зареєстрованою в наданому житловому приміщенні, грубо порушив п. 18 «Правил користування житловим приміщенням» та п. 7 Постанови КМ №45 від 24 січня 2006 року, повинен був дотримуватися вимог нормативно - правових актів у сфері житлово - комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири згідно з договором найму; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Відповідач не користується житлом і не підтримує його в належному стані, залишив житловий фонд, належний КП «Услуга» без нагляду. Договору на обслуговування будинку та прибудинкової території між відповідачем та КП «Услуга» не укладалося. За час відсутності від відповідача [PERSON] до КП «Услуга» пропозиції з питання повернення квартири до КП «Услуга» не надходило. З жовтня 2002 року плату за обслуговування будинку та прибудинкової території відповідач не сплачує. Відповідач своїми діями довів квартиру до теперішнього стану і причини не мешкання за місцем реєстрації не можуть бути визнані поважними. Позивач просить суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], з жовтня 2002 року. Представник позивача Носікова О.О. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та додатково пояснила, що щоб квартира не пустувала, її треба розподілити іншими громадянам. Визнати відповідача втратившим право на житло просять з моменту утворення КП «Услуга», з 2002 року, хоча він відсутній з 1994 року. У цю квартиру встановила металеві двері жінка, яка там тимчасово проживала, вона починала робити ремонт, але так і не зробила, коли дізналась, що квартира комунальна і власника нема. Відповідач був прописаний один, і квартира однокімнатна на 4 поверсі 5 -поверхового будинку. Представник КП «Услуга» в судове засідання не з'явився. Відповідач в судове засідання не з'явився, місце його перебування невідоме, судом прийнята ухвала про заочний розгляд справи. Свідок [PERSON] в суді пояснила, що є депутатом Золотівської міської ради потягом 9 років. З відповідачем знайома не була. Квартиру вона не бачила, бо там залізні двері, всі відомості отримала від сусідів. Вони кажуть, що цей чоловік з 1994 року кудись виїхав, і більш його сусіди не бачили. Родини у нього не було, нікого. У квартирі він жив нетривалий час. Там сусіди доглядали квартиру. Про те, що він живий чи помер, достовірних відомостей нема. Дослідивши надані докази суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В суді встановлено: Згідно з довідкою КП «Услуга» [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], один, нарахування заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території не проводиться. /а.с.6/. Згідно з актом депутата Золотівської міської ради [PERSON] [PERSON] відсутній у спірній квартирі з 1994 року. /а.с.8/ Згідно з актом обстеження житлово-побутових умов, складеними комісією КП «Услуга», квартири [ADDRESS], від 22.11.2013, квартира однокімнатна, державна, розташована на 4 поверсі. В квартирі зареєстрований [PERSON], в даній квартирі не живе більше 4 років, двері вхідні металеві, комунікації збережені, частково відсутні прилади централізованого опалення. /а.с.9 / Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, в суді встановлено, що відповідач за місцем реєстрації не проживає біля 20 років без поважної причини, у зв'язку з чим дійсно втратив право користування житловим приміщенням, за змістом позову з жовтня 2002 року.

Outcome: approved