Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] та зняття їх з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору дарування від 30.05.2012р. укладеного між [PERSON]та [PERSON] 05.10.2013р. позивач надав відповідачам, які тимчасово проживають в Україні, право зареєструватись та проживати в квартирі. Термін дії посвідки на тимчасове проживання в Україні, виданих на ім'я відповідачів [PERSON] та [PERSON], сплинув 02.12.2013 року та 10.12.2014 року відповідно, що автоматично скасовує можливість їх перебування на території України. При цьому, відповідачі в квартирі не проживають, на прохання позивача добровільно знятися з реєстрації не реагують, тому позивач, як власник майна, просить суд усунути перешкоди у здійсненні права користуватися та розпоряджатися майном. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, позов підтримала, просила задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явивлися, про час і місце судового засідання повідомлені у встановленому порядку. Враховуючи, що причина неявки відповідачів є неповажною, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів згідно ст.169 п. 4 ЦПК України. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України Представник третьої особи - Київського РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не зявився. Д.о суду надана заява т.в.о. начальника Київського РВ у м. Харкові ГУ ДМС Украхни в Харківській облсті Яцина І.М. про розгляд справи без пристуності представника третьої особи. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно договору дарування від 30.05.2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцевою Н.В. /а.с.5-7/ В квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. /а.с.12/ Згідно посвідок на тимчасове проживання на Україні, термін дії посвідки на тимчасове проживання в Україні, виданих на ім'я відповідачів [PERSON] та [PERSON], сплинув 02.12.2013 року та 10.12.2014 року відповідно. /а.с.10-11/ У відповідність до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що відсутні які-небудь дій з боку відповідачів, що підтверджують факт збереження за собою спірної житлової площі. При таких обставинах суд приходить до висновку, що [PERSON] та [PERSON], слід визнати такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS] та зняти їх з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства, підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту, підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Зняття з реєстрації місця проживання дітей - сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування. Разом із заявою особа подає: документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16 - річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України; військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). У разі подачі заяви законним представником особи додатково подаються: документ, що посвідчує особу законного представника; документ, що підтверджує повноваження особи як законного представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі). Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників. У відповідності до Постанови Верховного Суду України від 16 січня 2012 року, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72,116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України. З урахуванням наведеного, суд вважає позов доведений, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved