Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить будинок за адресою: [ADDRESS] Вказує, що 31.08.2011 року позивач тимчасово зареєстрував у своєму будинку відповідача [PERSON], яка хоча і зареєстрована в будинку, але з моменту реєстрації по день звернення до суду за місцем реєстрації не з»являється, комунальні послуги не оплачує. Добровільно зняти її з реєстрації не можливо, оскільки позивачу невідоме місце проживання відповідача. Її подальша реєстрація за адресою в будинку позивача є для нього обтяжуючою і перешкоджає йому в праві користування та розпорядження його житловим будинком. Крім того, комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб, тому позивач змушений сплачувати комунальні платежі як за себе так і за відповідача. Оскільки відповідачка без поважних причин не проживає в будинку з 2011 року, в добровільному порядку не знімається з реєстрації, участі у витратах на утримання будинку не бере, а її реєстрація в будинку створює позивачу перешкоди як власнику в користуванні та розпорядженні нерухомим майном, тому позивач вважає, що його права порушені і підлягають захисту в судовому порядку. Просить прийняти рішення про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття відповідачки з реєстраційного обліку в будинку [ADDRESS].визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі ст. 405 ЦК України. У судове засідання позивач не з»явився, направив суду письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена. Причин неявки не повідомила, заяв, клопотань про розгляд справи у її відсутності не надала, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦКУкраїни кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання особи і місце розташування майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить житловий будинок по [ADDRESS] З будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS], що [PERSON]. з 2003 року є власником вищевказаного будинку, з Розділу Ш даної будинкової книги видно, що [PERSON] [INFO] зареєстрована в будинку з 31.08.2012 року. З довідки адресно-довідкового бюро вбчається, що [PERSON] зареєстрована з 31.08.2012 р. за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов»язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов»язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред»явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення парва користування житловим приміщенням. У разі порушення права власності, власник у відповідності з вимогами ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки судом встановлено, що відповідачка з 2012 року не проживає в будинку, чим чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні належним їй майном, доказів того, що відповідачка не проживає в будинку з поважних причин суду не надано, тому суд задовольняє позов. На підставі викладеного та

Outcome: approved