Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на свою користь борг у розмірі 24839 грн. 52 коп., штраф 12419 грн. 76 коп., 3 % річних 429 грн. 60 коп., інфляційні складові у розмірі 475 грн. 24 коп. та витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги мотивує тим, що 11.03.2019 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди № 11/03/2019-1-О, згідно умов якого він передав в оренду відповідачу нерухоме майно: а саме: частину складу запчастин та матеріалів (літ. Д) у вигляді складу № 3 площею 92 м.кв., що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до вказаного Договору розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, щомісячно складає 4140,00 грн. з урахуванням ПДВ за ставкою 20 % із розрахунку 45,00 грн., у тому числі ПДВ за ставкою 20 %, за 1 кв. метр. Орендна плата за вказаним Договором здійснюється Орендарем щомісяця 10 числа поточного місяця. Станом на 25.05.2020 року за період з липня 2019 року по грудень 2019 року у відповідача рахується перед позивачем заборгованість за договором оренди яку він відмовляється добровільно відшкодувати, а тому розмір заборгованості з урахуванням 3 % річних та інфляційних втрат складає 38164 грн. 12 коп., яку позивач і просить стягнути з відповідача. Частиною п`ятою статті 279 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. 23.06.2020 року було відкрито провадження у даній справі та розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними в справі матеріалами за клопотанням позивача. Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що 11.03.2019 року між ТОВ «МД ІСТЕЙТ» та [PERSON] було укладено договір оренди № 11/03/2019-1-О та додаткова угода № 1 до вказаного Договору оренди, згідно умов яких ТОВ «МД ІСТЕЙТ» зобов`язалося передати [PERSON] в тимчасове платне користування нерухоме майно у відповідності до технічного паспорту на виробничий будинок (нежитлові будівлі), що розташовані за адресою: [ADDRESS] (реєстровий номер 5946-67неж-200), а саме: частина складу запчастин та матеріалів (літ. Д) у вигляді складу № 3 площею 92 кв.м., а [PERSON] зобов`язується прийняти, оплатити користування і повернути вказаний Об`єкт оренди ТОВ «МД ІСТЕЙТ» на умовах визначених Договором (а.с.10-12). Згідно п. 4.1. Договору, строк оренди починає перебіг з моменту прийняття Об`єктів оренди по Акту прийому-передачі до 31 грудня 2019 року. Відповідно до п. 12.1. Договору, Договір набуває чинності з 11 березня 2019 року і діє до 31 грудня 2019 року. Згідно акту прийому-передачі майна за договором оренди № 11/03/2019-1-О від 11.03.2019 року ТОВ «МД ІСТЕЙТ» передало, а [PERSON] прийняв частину складу запчастин та матеріалів (літ. Д) у вигляді складу № 3 площею 92 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1,5 статті 762 ЦК України). Отже, у разі укладання договору оренди у орендаря виникає обов`язок щодо сплати грошових коштів за користування таким майном у визначений договором або законом строк. Згідно з п. 5.5 Договору орендна плата за даним Договором протягом всього строку оренди здійснюється Орендарем щомісяця до 10 (десятого) числа поточного (звітного) місяця за поточний (звітний) місяць, а пунктом 5.6 Договору визначено, що до 10 (десятого) числа наступного за звітним (поточним) місяця Орендодавець передає Орендарю Акт прийому-передачі наданих послуг (2 примірники) за звітний місяць, який Сторони зобов`язані підписати, і яким засвідчується факт здійснення (надання) послуг з оренди (тимчасового платного користування) за звітний місяць. Якщо до 15 (п`ятнадцятого) числа наступного за звітним (поточним) місяця Орендодавець не отримає підписаний Орендарем акт прийому-передачі наданих послуг або мотивовану відмову, надані послуг вважаються прийнятими в повному обсязі, з дотриманням усіх умов Договору (на вказану в Акті суму). Пунктом 5.2 Договору визначено, що розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, у цілому складає 4140 грн. 00 коп. (чотири тисячі сто сорок гривень 00 копійок) з урахуванням ПДВ за ставкою 20 % із розрахунку 45,00 грн. (сорок п`ять гривень 00 копійок), у тому числі ПДВ за ставкою 20%, за 1 кв. метр. З актів виконання робіт (надання послуг) № 260, 303, 343, 381, 419, 426, підписаних позивачем та відповідачем вбачається, що позивач ТОВ «МД ІСТЕЙТ» свої зобов`язання за договором оренди № 11/03/2019-1-О від 11.03.2019 року виконав в повному обсязі та вартість виконаних робіт становить 24840 грн. (а.с.18-23). Позивач зазначає, що відповідач орендну плату за період з липня 2019 року по грудень 2019 року у розмірі 24839 грн. 52 коп. (24840 грн. - 0.48 грн. (сума переплати 08.07.2020 року) не сплачував, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем. 17.12.2019 року позивач надіслав відповідачу претензію за договором оренди № 11/03/2019-1-О від 11 березня 2019 року (на суму 20699.52 грн.), в якій пред`явив вимогу сплатити заборгованість у вказаному розмірі у дводенний строк з дня отримання претензії (а.с. 29), проте вона була відповідачем проігнорована. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно з п.1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Ч. 1 ст. 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст. ст. 525, 526, 546 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання. Відповідач у визначений в договорі строк орендну плату у повному обсязі не сплатив, в результаті чого має заборгованість перед позивачем за договором оренди № 11/03/2019-1-О від 11.03.2019 року на загальну суму 24839.52 грн. (заборгованість з орендної плати за період з липня 2019 року по грудень 2019 року). Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Ст. 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Пунктом 9.2 Договору передбачено, що у випадку прострочення оплати орендних платежів Орендар сплачує Орендодавцю штраф в розмірі 50 % від розміру простроченого платежу за кожний випадок прострочення щомісячних платежів. З наданих позивачем розрахунків вбачається, що заборгованість відповідача за вказаним договором оренди складає: заборгованість по орендній платі 24839 грн. 52 коп., три проценти річних - 429 грн. 60 коп., інфляційні втрати - 475 грн. 24 коп. та штраф - 12419 грн. 76 коп. (а.с.4-8). Враховуючи те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 11/03/2019-1-О від 11.03.2019 року, умови якого позивачем було виконано, шляхом надання відповідачу в оренду частину складу запчастин та матеріалів (літ. Д) у вигляді складу № 3 площею 92 кв.м., а відповідач взяті на себе за договором зобов`язання не виконував, орендну плату не сплачував, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, а тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім цього, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2102 грн.

Outcome: approved