Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що він є квартиронаймачем житла, а саме: квартири [ADDRESS] , якою користується на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 39 від 15.01.2019 року. Відповідно до даного рішення позивача визнано наймачем двокімнатної жилою площею 31,1 кв.м. квартири [ADDRESS] , який має сім`ю з 5 осіб, за згодою членів сім`ї, замість попереднього наймача його матері [PERSON] , яка померла. В квартирі зареєстровано: позивач - [PERSON] , відповідачі - [PERSON] (брат), [PERSON] (невістка), [PERSON] (племінник), [PERSON] (дочка). [PERSON] зареєстрований за вищевказаною адресою з 21.11.1991 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані з 02.11.2013 року. З початку 2019 року відповідачі перестали проживати за адресою реєстрації. Позивач не спілкується з братом та його родиною. Відповідачі остаточно вибули з постійного місця проживання і жодним чином до житла за місцем реєстрації інтересу не проявляють, не беруть участі в утриманні житла, повністю вивезли всі свої речі. Позивач жодним чином не перешкоджав їм у проживанні чи відвідуванні житла. Позивачу невідомо, де вони зараз проживають, родинні зв`язки не підтримують. Оскільки в квартирі зареєстровано 5 осіб, то комунальні платежі досить високі, особливо в зимовий період, і позивач не може повноцінно скористатись субсидією по оплаті комунальних послуг та іншими соціальними пільгами. Позивач змушений звернутися до суду і просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . До початку судового засідання від позивача надійшла заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Від них не надійшло заяви про розгляд справи у їхню відсутність, відзив суду не надали. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, а також підтвердила факт не проживання відповідачів за місцем реєстрації з кінця 2018 року. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. З витягу\~з рішення\~виконавчого комітету\~Сумської \~міської ради\~№ 39\~від 15.01.2019\~року [PERSON] \~було визнано\~наймачем двокімнатної жилою площею 31,1 кв.м. квартири [ADDRESS] , який має сім`ю з 5 осіб, за згодою членів сім`ї, замість попереднього наймача його матері [PERSON] , яка померла. Відповідно до довідки ТОВ «КК «ДомКомСуми» № 3 від 30.10.2018 року до складу осіб, що зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , входять: [PERSON] наймач, [PERSON] - брат, [PERSON] - невістка, [PERSON] - племінник, [PERSON] - дочка. З письмових пояснень свідка [PERSON] , яка є сусідкою позивача, вбачається, що з 2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не проживають за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже,\~оскільки відповідачі\~не вносять\~плату за\~комунальні послуги;\~не проживають\~в жилому\~приміщенні,\~розташованому за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~понад рік\~та вибули\~в інше\~жиле приміщення,\~тобто втратили\~право користування\~жилим приміщенням,\~розташованим за\~адресою:\~ [ADDRESS] , з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідачів від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування нею. \~ \~ \~ \~Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа на стороні позивача - [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved