Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право забудовника після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, у порядку спадкування за законом на будинок [ADDRESS], посилаючись на те, що після смерті матері він, як спадкоємець за законом першої черги, звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу для оформлення права на спадщину, але листом № 546/02-14 від 07.11.2017 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом і рекомендовано звернутися до суду, так як ним не надано документів, які б свідчили, що мати за життя здійснила введення в експлуатацію вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами, а також документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що на задоволенні позовних вимог наполягає та просить справу розглядати у його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглядати у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяви сторін, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.5). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER], позивач є сином [PERSON], а тому згідно ст. 1261 ЦК України він являється спадкоємцем за законом першої черги. (а.с.71) 26 січня 2017 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Харитонюк Т.А. з заявою про прийняття спадщини після смерті матері. 24.10.2017 року йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0712 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.76), а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований на зазначеній земельній ділянці, йому було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду, так як ним не надано документів, які б підтверджували реєстрацію права власності житлового будинку (а.с.91). З будівельного паспорту від 02.07.2012 року, виданого на ім'я [PERSON], повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт №ОД 06212128966 від 27.07.2012 року, вбачається їй було надано дозвіл на будівництво житлового будинку розташованого в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0712 га, тобто будівництво померлою здійснювалось відповідно до закону (а.с. 21-39). З технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 22.06.2012 року, вбачається, що житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] побудований та складається з таких приміщень: літ. «А» 1-й поверх: 1-1 прихожа площею 20,7 кв.м, 1-2 житлова кімната площею 27,8 кв.м, 1-3 парна площею 4,7 кв.м, 1-4 коридор площею 6,2 кв.м; 1-5 душова площею 0,9 кв.м; 1-6 туалет площею 0,9 кв.м, 2-й поверх: 1-7 коридор площею 30,3 кв.м, 1-8 туалет площею 1,5 кв.м, 1-9 душова площею 1,3 кв.м, 1-10 житлова кімната площею 14,3 кв.м, 1-11 житлова кімната площею 22 кв.м, є надвірні споруди: літ. «Б» - альтанка, № 1-2 огорожа (а.с.12-18). [PERSON] померла, не встигнувши ввести будинок в експлуатацію та отримати свідоцтво про право власності на будинок. Як роз'яснив ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна). Як роз'яснено у п. 8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи те, що будівництво житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] здійснювалося на підставі дозвільних документів, але за життя [PERSON] його не було введено в експлуатацію та зареєстровано належним чином, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право забудовника вказаного будинку, який будувався його покійною матір'ю.

Outcome: approved