Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтував тим, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Квартира двокімнатна, розташована на четвертому поверсі п`ятиповерхового будинку, який знаходиться на балансі КП «Добропільська служба єдиного замовника». Вказана квартира не приватизована та на даний час покинута, відповідач там не проживає і відповідно ніяких обов`язків по схоронності житлового фонду та по сплаті комунальних платежів не виконує. Мається заборгованість по комунальним платежам. Обов`язки передбачені договором найму житла ніхто не виконує, житло для проживання не використовується, не утримується, плата за комунальні послуги не здійснюється, квартира покинута без поважних причин. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача у судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направлялися повістки про виклик за останнім відомим місцем реєстрації, а також шляхом розміщення оголошення на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Добропільського міськрайонного суду Донецької області http://dpm.dn.court.gov.ua. Заяв про розгляд справи без його участі до суду не надходило, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим, суд відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась, надала заяву, про розгляд справи без її участі, позовні вимоги позивача підтримують у повному обсязі, також не заперечували проти заочного розгляду справи. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї документи приходить до такого висновку. Згідно довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Добропільське бюро технічної інвентаризації» №165 від 19.03.2020 року, право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстроване(а.с.5). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , будь які відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотек та обтяжень - відсутні (а.с.6). Згідно з довідками відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області №16.01-08/2599 від 18.03.2020 року та №16-23/430 від 24.06.2020 року, відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 16 жовтня 1987 року (а.с.4, 26). Згідно повідомлення КП «ДСЄЗ» №188 від 20.03.2020 року, квартира за адресою: [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності та на балансі КП «ДСЄЗ» (а.с.8). Згідно Актів обстеження квартири від 19.03.2020 року та №319 від 05.06.2020 року встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] однокімнатна та знаходиться на четвертому поверсі п`ятиповерхового будинку, квартира державна, перебуває в переліку покинутих, безхозних. Сума заборгованості зі сплати комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій на 01.03.2020 року складає 5133,23 грн. Технічний стан в незадовільному стані, сантехніка та опалювальні прилади відсутні, двері та вікна дерев`яні в наявності, двері зачинені, ключі знаходяться у сусідів в квартирі [NUMBER] . В квартирі зареєстрований лише відповідач [PERSON] , 1953р.н., при опитуванні сусідів було встановлено, що він помер більш ніж десять років (а.с.10, 16). Згідно повідомлення начальника Добропільського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) №20.31-3-898 від 14.04.2020 року, в архіві відділу та у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян актовий запис про смерть [PERSON] , 1953р.н. - не виявлено(а.с.7). На підтвердження неналежного утриманням квартири, надано довідку КП «Добро» Добропільської міської ради №293 від 19.03.2020 року про те, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] фактично відсутня послуга постачання теплової енергії (а.с.17) та довідка ТОВ «ДТЕК «Добропіллявугілля» №83 від 23.03.2020 року, про те, що з липня 2016 року послуги з теплопостачання не надаються та борг на 01.07.2016 року складає 805,19 грн. (а.с.18). Довідкою КП «Компанія «Вода Донбасу» №20/596 від 06.04.2020 року підтверджується заборгованість за адресою: [ADDRESS] , особистий рахунок № [NUMBER] відкритий на гр. [PERSON] Нарахування послуги водопостачання і водовідведення не проводиться з січня 2017 року у зв`язку з тим, що в квартирі ніхто не проживає. Оплата з 2017 року по теперішній час не здійснювалась, заборгованість станом на 01.04.2020 року складає 1105,15 грн. (а.с.19). Так, під час вирішення справи по суті, суд приходить до висновку, що правовідносини у даній цивільній справі регулюються положеннями Житлового кодексу Української РСР, якими передбачені права наймачів житлових приміщень та членів родини останніх. Відповідно до ст.58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. За правилами ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У роз`ясненнях, що містяться в пункті 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 №2, зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням(ст.71ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, у якому фізична особа проживає постійно або тимчасово. Згідно ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил норм процесуального закону щодо оцінки доказів. Правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог. Позовні вимоги позивача, направлені на позбавлення відповідача права користування жилим приміщенням, а тому можуть бути задоволені лише на підставі переконливих, взаємоузгоджених і неспростовних доказів у справі. Поважні причини відсутності відповідача у вищезазначеному житловому приміщенні відсутні та в судовому засіданні не встановлені. Таким чином, оскільки відповідач понад шість місяців без поважних причин відсутній і не проживає у квартирі за місцем реєстрації, належним чином не здійснює її утримання, а отже є підстави для визнання його таким, що втратив право користування даним житлом. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду з позовом було сплачено судовий збір в розмірі 2102,00 грн., тому суд вважає необхідним стягнути на користь позивача вказану суму судового збору з відповідача.

Outcome: approved