Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, де зазначив, що просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку, розташованого в м. Тараща, по вул.. Козаківка, 77 Київської області, вартістю 9864,50 грн. Позивач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, проте в позовній заяві зазначив, що просить суд розглядати справу у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Судові витрати бере на себе. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, проте надав суду заяву в якій зазначив, що просить суд розглядати справу у його відсутність, позов визнає в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд встановив, що позивач [PERSON] є власником ? частин житлового будинку, що знаходиться за адресою за адресою: Київська область, м.Тараща, вул..Козаківка, 77 на підставі Договору купівлі- продажу, посвідченого державним нотаріусом Таращанської держаної нотаріальної контори Київської області від 13 червня 2003 року за реєстровим № 2259 та зареєстрованого у Білоцерківському бюро технічної Київської області 12 липня 2003 року, за реєстровим № 892154 та записаних у реєстрову книгу № 5 (номер запису 1314). Співвласником решти 1/4 частини житлового будинку по вул. Козаківка, 77 в м.Тараща була [PERSON], яка померла 05 лютого 1972 року. Після смерті [PERSON], яка померла 05 лютого 1972 року, спадщину прийняла [PERSON] шляхом подачі 02.08.1972 року заяви до державної нотаріальної контори без надання будь-яких документів. Проте до цього часу спадщину юридично не оформила. Станом на 13 червня 2003 року весь будинок, ? частини якого позивач придбав, знаходився в аварійному стані та потребував капітального ремонту. З 2003 року позивач неодноразово звертався до різних інстанцій з приводу питання купівлі неоформленої частини у житловому будинку, яка належала [PERSON], яка померла 05 лютого 1972 року. Лише в 2008 році після його неодноразових звернень до районного РАГСу він отримав інформацію з актового запису про смерть [PERSON] Звернувшись до державного нотаріуса Таращанської державної нотаріальна контори Київської області, щодо отримання письмової інформації про наявності спадкової справи після смерті [PERSON], яка померла 05 лютого 1972 року, йому було відмовлено, оскільки він не є потенційним спадкоємцем після її смерті. З 2003 року позивач фактично відкрито використовував весь даний житловий будинок та земельну ділянку (обробляв та і на даний час обробляє город) на якій він розташований та офіційно проживав та був зареєстрований у ньому. Дане підтверджується довідкою № 5307 від 02.12.2014 року та будинковою книгою. Крім того, з часу проживання в даному житловому будинку позивач за власні кошті перебудував даний житловий будинок, зокрема обшив дошками веранду та провів ремонт усіх кімнат, замінив дах, паркан, встановив нові вікна, двері, обклав будинок цеглою зробив фундамент та провів в даний будинок електропостачання, воду та каналізацію. В даний час позивач, маючи намір приватизувати земельну ділянку, яку він використовує під город, звернувся до Таращанської міської ради, але йому усно було відмовлено, посилаючись на те, що 1/4 частина житлового будинку залишається оформлена на [PERSON], яка померла 05 лютого 1972 року. Крім того, йому було розяснено, що оскільки він фактично більше десяти років володіє та проживає в даному будинку, тому має право звернутися з позовом до суду про визнання за ним права власності на частину даного будинку за набувальною давністю. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ч.4 ст. 344 ПК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. З 3 серпня 2004 р. набрав чинності Закон України від 1 липня 2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», який сформулював систему і порядок державної реєстрації прав на нерухомість. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на дане майно (набувальна давність). Отже, позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватися 1/4 частиною житлового будинку, 1920 року побудови, розташованого по вул. Козаківка, 77 в м. Тараща Київської області вартістю 9864.50 грн, більше одинадцяти років, здійснює як поточний такі капітальний ремонт, користується земельною ділянкою, сплачує всі платежі та податки. Суд дійшов до висновку, що за таких обставин позов підлягає до задоволення. Вказані обставини встановлено з матеріалів справи, вивчених в судовому засіданні. Судові витрати позивач бере на себе.

Outcome: approved