Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом (а.с.1-4), посилаючись на наступні обставини. 21.07.2009 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н». Рішеннями загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н» від 28.12.2018 року було затверджено розмір щомісячних обов`язкових платежів на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] площею 54,5 кв.м. Через неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н», а саме несплати в повному обсязі встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів за період з 01.01.2019 року по 31.05.2021 року утворилась заборгованість відповідача по сплаті внесків на утримання будинку [ADDRESS] і прибудинкової території в сумі 3854 грн. 25 коп. Тому позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 3854 грн. 25 коп. та понесені ним судові витрати. Ухвалою судді від 02.08.2021 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н» до [PERSON] про стягнення заборгованості прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відкрито провадження по справі (а.с.36,37). Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЦПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Ухвалу судді від 02.08.2021 року направлено позивачу. Ухвалу судді від 02.08.2021 року разом з копією позову з додатками направлено відповідачу за його останнім місцем реєстрації та за адресою вказаною в позові (а.с.35,39). До суду повернулися конверти, як не вручені у зв`язку із закінченням терміну зберігання (а.с.41,42). Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Від відповідача відзив на позов не надійшов. Ухвалою суду від 02.12.2021 року позовну заяву вирішено розглянути заочно на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та Статутом об`єднання. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н», Ідентифікаційний код юридичної особи: 36453227, місцезнаходження: 53201, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд.36; дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації - 21.07.2009 року; керівник - [PERSON] , яка має право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори тощо згідно статуту (а.с.16). Вказане також підтверджується іншими матеріалами справи (а.с.17). Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 696/1 від 28.10.2009 року (а.с.15), затверджено акт приймання - передачі житлового комплексу, розташованого за адресою [ADDRESS] , від 27.10.2009 року, з балансу КП «ЖЕК-10», КП «Нікопольтеплоенерго», КП «НВУВКГ» в повне господарське відання (на баланс) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н». В матеріалах справи наявний Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н», затверджений загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н» від 01.12.2018 року протокол №7 (а.с.8-14). Згідно п.4 ч.1 ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон), співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №257332681 від 19.05.2021 року, №288036455 від 02.12.2021 року власником нерухомого майна за адресою [ADDRESS] значиться [PERSON] (а.с.23,43-45). Вказане також підтверджується Довідкою від 19.05.2021 року (а.с.18). Відповідно до ст.15 Закону, а також п.2 Розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н», співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ч.3 ст.20 Закону, частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону. Відповідно до ч.6 ст.22 Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Згідно ч.3 ст.23 Закону, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п.3 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н» до виключної компетенції загальних зборів зокрема належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до протоколу №3 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н» від 28.12.2018 року (а.с.19), затверджено розмір членських внесків на управління будинком та прибудинковою територією 2,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.01.2019 року. У результаті неналежного виконання відповідачем своїх обов`язків як співвласника житлового будинку, в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕМП-Н», а саме несплати в повному обсязі внесків на утримання будинку [ADDRESS] і прибудинкової території за період з 01.01.2019 року по 31.05.2021 року утворилась заборгованість відповідача в розмірі 3854 грн. 25 коп., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.29-30). Фактично відповідачем за спірний період було сплачено 97,00 грн. (а.с.22,29-30). Добровільно відшкодувати суму боргу відповідач не бажає. Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У відповідності до ч.6 ст. 13 Закону, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. У відповідності до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Справедливість судового рішення вимагає, аби такі рішення достатньою мірою висвітлювали мотиви, на яких вони ґрунтуються. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення і мають оцінюватись у світлі обставин кожної справи. Національні суди, обираючи аргументи та приймаючи докази, мають обов`язок обґрунтувати свою діяльність шляхом наведення підстав для такого рішення. Таким чином, суди мають дослідити основні доводи (аргументи) сторін та з особливою прискіпливістю й ретельністю - змагальні документ, що стосуються прав та свобод, гарантованих Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод. За таких обставин, суд вважає за необхідне позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку [ADDRESS] і прибудинкової території за період з 01.01.2019 року по 31.05.2021 року в розмірі 3854 грн. 25 коп. Також, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп., сплачений останнім при подачі позову (а.с.5,6,7).

Outcome: approved