Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, який мотивовано тим, що у серпні 2018 року між сторонами було досягнуто угоди що відповідач продає а позивач покупає домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Сторонами було оглянуто будинок та вони дійшли згоди 28.08.2018 у нотаріуса оформити договір купівлі продажу. 28.08.2018 у нотаріуса сторони погодили вартість будинку в розмірі 56000,00 грн. що становить 2000,00 доларів США та домовились оформити угоду до 28.10.2018 року. В той же день позивач надав відповідачу 11000,00 грн. що становило 400,00 доларів США в якості завдатку за будинок, що оформили розпискою. Однак, після цього відповідач став ухилятись від укладання договору купівлі-продажу, та відмовився повертати аванс. Просить стягнути з відповідача суму авансу та судові витрати. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явились, до суду надали заяву відповідно до якої просили розглянути справу за їх відсутності, просять задовольнити позовні вимоги, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце, дату, час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 28.08.2018 року відповідач отримав в якості завдатку за продаж житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] - 11000,00 грн. Документи для оформлення договору купівлі-продажу відповідач зобов`язався підготувати до 28.10.2018 року. Відповідач взяти зобов`язання не виконав, документи для оформлення договору купівлі-продажу не підготував, договір купівлі-продажу будинку не уклав. Отриманий завдаток позивачу не повернув. Відповідно до правового висновку Верховного Суду України від 13.02.2013 року у справі №6-176цс12, визначено, що внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору. Оскільки договору, який би за своє формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а вони лише домовились укласти такій договір у майбутньому, то передана однією із сторін грошова сума є авансом, який підлягає поверненню. Відповідно до ч.2 ст. 693 ЦК України, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати За таких обставин суд приходить до висновку про порушення відповідачем зобов`язань, взятих ним відповідно до розписки, вимог ст. 570, 693 ЦК України, а тому стягненню з відповідача на користь позивача підлягає вказана сума авансу. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Таким чином з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачений судовий збір в розмірі 704,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved