Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є сином основного квартиронаймача квартири [ADDRESS]. 27.05.2017 року він помер. Після смерті батька позивач продовжує мешкати в спірній квартирі. А 21.12.2017 року звернувся до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради з заявою, в якій просив укласти з ним договір найму вказаної квартири, однак йому було відмовлено, оскільки він не зареєстрований в цій квартирі. Тому позивач просить суд визнати за ним право користування цією квартирою та зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним договір найму вказаної квартири. Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на позові наполягав. Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов не визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справі вбачається, що спірна квартира належить до комунальної форми власності. Основний квартиронаймач [PERSON], який є батьком позивача, помер 27.05.2017 року. Також судом встановлено, що [PERSON] проживав однією сімєю з позивачем, та вів спільне господарство, оскільки вони близькі родичі. Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Оскільки позивач є сином наймача квартири він є членом сімї наймача. Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Суду не надано відомостей про те, чи була між наймачем та позивачем якась угода про порядок користування спірною квартирою, тому суд вважає, що позивач відповідно до ст. 65 ЖК України набув право користування спірною квартирою. Щодо зобовязання Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради укласти договір найму, то в цій частині позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до п.3.2.4 Положення про Суворовську райадміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011р. №384-VІ, у галузі житлово-комунального господарства райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника житлового фонду жилих та нежилих приміщень, що належать до комунальної власності територіальної громади. Відповідно до п.3.2.5 Положення про Суворовську райадміністрацію у галузі управління комунальною власністю райадміністрація у\~межах,\~визначених радою,\~здійснює управління\~комунальною власністю розташованою на території Суворовського району м. Одеси. Відповідно до ст. 141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 1409 грн. 60 коп. судового збору. На підставівикладеного,

Outcome: approved