Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.03.2015 року між [PERSON] (яка діяла від імені [PERSON] ) та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу частини квартири [ADDRESS] . В той же день здійснено реєстрацію прав на майно. Жашківський районний суд Черкаської області рішенням від 21.01.2021 року (справа № 693/295/20) визнав недійсним вищезазначений договір купівлі-продажу. [PERSON] помер [INFO] . На теперішній час позивач, який є сином [PERSON] , бажає оформити право власності на частину квартири, яку він успадкував за батьком, проте відповідно до реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником вказаної квартири, оскільки запис про реєстрацію прав на майно від 31.03.2015 року не скасовано. Оскільки не має іншого способу відновити права позивача, він змушений звернутись до суду із вказаним позовом. 18.10.2021 року Жашківський районний суд Черкаської області ухвалив відкрити провадження у цивільній справі. Розгляд справи провести у порядку загального провадження. Призначити підготовче засідання на 22.11.2021 року. 09.11.2021 року через канцелярію суду надійшла заява відповідача [PERSON] в якої він зазначив, що визнає позовні вимоги та просить розглядати справу за його відсутності. 09.11.2021 року через канцелярію суду надійшла заява третьої особи [PERSON] , в якої вона просить розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову. 22.11.2021 року представник позивача адвокат Шквира С.В. надала заяву про розгляд справи за її відсутності. 22.11.2021 року, враховуючи позицію сторін, суд ухвалив закрити підготовче засідання, призначити справу до розгляду на 22.11.2021 року. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 31.03.2015 року на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.2015 року серія та номер 409 зареєстровано право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . Жашківський районний суд Черкаської області рішенням від 22.01.2021 року (справа № 693/295/20) визнав недійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини кварти [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , який зареєстрований приватним нотаріусом Городищенського нотаріального округу Черкаської області Соколовою О.М. 31.03.2015 року за № 409. Вказане рішення набрало законної сили 04.03.2021 року. Частиною 1 ст. 82 ЦПК України зазначено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Крім того, ч. 4 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV. Частиною 3 ст. 26 вказаного Закону визначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивач довів обґрунтованість своїх вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 82, 258, 263-265, 273 ЦПК України,

Outcome: approved