Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення авансу. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 02.08.2015 року він та відповідач домовились про купівлю-продаж земельної ділянки та домоволодіння № 35 по вул. Твердохлібова в с. Василівка на Дніпрі Синельниківського району Дніпропетровської області. У цей же день відповідачем було отримано в якості завдатку кошти в сумі еквівалентній 700 доларам США, про що написано відповідну розписку. В момент отримання завдатку відповідач не був офіційним власником вищезазначеного домоволодіння, оскільки не оформив свідоцтво про право спадкування за заповітом після смерті [PERSON], [INFO], у звязку з чим між ними була досягнута домовленість про те, що останній після оформлення права спадкування , отримання кадастрового номеру та оцінки майна повинен повідомити позивача про час та місце здійснення угоди. Однак до теперішнього часу, тобто протягом більш ніж два роки, відповідач не повідомив його про готовність документів та намір укласти угоду. 23.09.2017 року позивачем було направлено відповідачу заяву-вимогу, однак жодних дій з боку останнього, направлених на виконання зобовязання здійснено не було. Згідно офіційного курсу НБУ 100 доларів США на 08.11.2017 року складає 2675 грн., 700 доларів х 26,75 грн. = 18725 грн.. В даному випадку відповідач володіє грошовими коштами в сумі 18725 грн. без достатніх правових підстав. У звязку з цим, позивач просить стягнути з відповідача грошові кошти в сумі 18725 грн., а також судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. Відповідач пояснив, що дійсно безпідставно користується грошима, які належать позивачу, однак виплачувати грошові кошти в розмірі 18725 грн. не згоден. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку. Згідно розписки від 02.08.2015 року [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток за продаж жилого будинку в с. Василівка на Дніпрі по вул. Твердохлібова, 35 в сумі 700 доларів США. Згідно заповіту від 03.11.2008 року [PERSON] на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження : все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, та взагалі все те, що буде належати йому на день смерті, а саме : земельна ділянка розміром 0,160 га., розташована за адресою : с. Василівка на Дніпрі, вул. Твердохлібова, 35, для обслуговування та будівництва житлового будинку; житловий будинок, розташований за адресою : с. Василівка на Дніпрі, вул. Твердохлібова, 35, заповідав своєму синові [PERSON]. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду від 20.06.2008 року за [PERSON] було визнано право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,16 га., розташованих за адресою : Синельниківський район, с. Василівка на Дніпрі, вул. Твердохлібова,35, в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата [PERSON], померлого 26.06.2007 року. Згідно копії скріншота з сайту «[PERSON] України» офіційний курс гривні щодо іноземних валют станом на 08.11.2017 року курс долара становить : 100 доларів США дорівнює 2675,1287 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, 2ст. 509\~ЦК України\~зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених\~ст. 11 цього Кодексу, в тому числі з договорів та інших правочинів, зокрема договору купівлі-продажу. Згідно із ч. 1, 3 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Зобовязання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Відповідно до ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється у письмовій формі. Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобовязання може мати місце лише в разі наявності зобовязання, яке повинно було виникати на підставі договорів купівлі-продажу. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1, 2 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні було встановлено, що між сторонами по справі договір - купівлі продажу\~жилого будинку за адресою : с. Василівка на Дніпрі по вул. Твердохлібова,35, у встановленому законом порядку укладений не був, правочин, щодо забезпечення виконання зобовязання за договором купівлі продажу\~у письмовій формі не укладався. Таким чином суд приходить до висновку, що [PERSON] 02.08.2015 року отримав від [PERSON] завдаток в сумі 700 доларів США за продаж вищезазначеного житлового будинку. Однак суд не може погодитися з думкою позивача та його представника, що передані гроші в сумі 700 доларів США є авансом. Отже, досліджуючи боргові розписки чи договори позики, суди повинні виявляти справжню правову природу укладеного договору, а також надавати оцінку всім наявним доказам і залежно від установлених результатів - робити відповідні правові висновки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.5 ЦПК України, у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. \~ \~ \~ \~Згідно ч.ч. 1, 2\~ст. 533 ЦК України\~грошове зобовязання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. \~ \~ \~ \~Отже, оскільки договір купівлі-продажу будинку не було укладено, переданий в рахунок виконання договору\~позивачу завдаток в сумі 700 доларів США знаходиться у відповідача безпідставно, то він підлягає поверненню в тому ж розмірі, в якому він надавався. Крім того, згідно п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 640 грн. 00 коп. На підставі викладеного та ст.ст.509,533,546,547,570,635,1212 ЦК України,

Outcome: approved