Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом 08.06.2017 року мотивуючи тим, що 16.07.2014 року помер його батько [PERSON], який заповів йому все своє майно, яке буде належати йому до смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось. Після смерті батька він прийняв спадкове майно, подавши 29.07.2014 року приватному нотаріусу КМНО [PERSON] заяву про прийняття спадщини, на підставі якої було відкрито спадкову справу. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-КВ № 002489 від 16.07.2001 року померлому [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 0,6580 га, що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), буд. 92, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства - 0,4080 га, та для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд - 0,2500 га. Маючи намір отримати Свідоцтво про право на спадщину, а саме на земельну ділянку загальною площею 0,6580 га, він звернувся до Управління Держземагенства у Білоцерківському районі із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці). Державним кадастровим реєстратором було розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру та прийнято Рішення № РВ-3200105742015 про відмову у внесенні відомостей. Підставою для відмови стало знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме: земельна ділянка площею 0,6580 га накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220484602:03:002:0090 та 3220484602:03:002:0089 власниками яких були [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. 02.02.2015 року приватним нотаріусом КМНО [PERSON] йому було повідомлено, що після смерті померлого [PERSON], видати свідоцтва про право на спадщину на дві земельні ділянки, які знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Блощинці. вулиця Героїв України (Жовтнева), 92 площею 0,4080 га (ведення особистого селянського господарства) та 0,2500 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель га споруд) неможливо, оскільки ним не надано Витяг з Державного земельного кадастру на вищезазначені ділянки та рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду. Отже, він позбавлений можливості набути право власності на спадкове майно, у звязку з із накладенням земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220484602:03:002:0089 та 3220484602:03:002:0090 на земельну ділянку, яка належала його батьку. Станом на день подачі даного позову, власником земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220484602:03:002:0089, площею 0,2500 га та 3220484602:03:002:0090, площею 0,3501 га, що розташовані за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вулиця Героїв України (Жовтнева), 86, являється [PERSON], оскільки між ним та [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договори дарування вказаних земельних ділянок. У 2014 року [PERSON] звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (справа № 357/2489/15-ц) з позовною заявою до Острівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - управління Держземагентства у Білоцерківському районі, про скасування рішення, визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування їх державної реєстрації. Рішенням суду першої інстанції від 28.09.2015 року в задоволенні позову було відмовлено. 10.12.2015 року Апеляційним судом Київської області винесено рішення, залишеним в силі ухвалою ВССУ від 24.10.2016 року за апеляційною скаргою [PERSON] на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 28.09.2015 року яким апеляційну скаргу позивача задоволено частково, яким скасовано рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 28.09.2015 року; визнано незаконним та скасовано рішення дванадцятої сесії Острійківської сільської ради шостого скликання від 12.06.2012 року № 20-159 в частині затвердження технічної документації щодо оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства; визнано недійсним Державний акт серії ЯЙ № 907252, виданий на ім'я [PERSON], [PERSON], [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3220484602:03:002:0089, та скасовано його державну реєстрацію; визнано недійсним Державний акт серії ЯЙ № 907253, виданий на ім'я [PERSON], [PERSON], [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3501 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3220484602:03:002:0090, та скасовано його державну реєстрацію. Отже, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] за Договорами дарування від 17.12.2014 року земельні ділянки, право власності на які вони набули безпідставно та незаконно. Тому, Договори дарування підлягають визнанню недійсними саме з моменту їх укладення, оскільки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не могли здійснювати розпорядження земельними ділянками, оскільки не набули права власності на них у встановленому законом порядку, а тому на момент укладення спірних Договорів дарування у дарувальників було відсутнє будь-яке, передбачене ЦК України, право щодо розпорядження майном, а саме відчужування його [PERSON] Оскільки в добровільному порядку вирішити спір неможливо, позивач просив суд: визнати недійсним (без застосування наслідків недійсності) Договір дарування земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер 3220484602:03:002:0089, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідчений 17.12.2014 року державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3686; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18069533 від 17.12.2014 року, прийняте державним реєстратором Узинської міської державної нотаріальної контори Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] та скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності № 8109794 від 17.12.2014 року, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 530744732204, а саме земельну ділянку площею 0,2500 га кадастровий номер 3220484602:03:002:0089, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), 86, зареєстровану на ім'я - [PERSON]; Визнати недійсним (без застосування наслідків недійсності) Договір дарування земельної ділянки площею 0,3501 га кадастровий номер 3220484602:03:002:0090, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), 86, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який 17.12.2014 року посвідчений державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3688; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18070116 від 17.12.2014 року, прийняте державним реєстратором Узинської міської державної нотаріальної контори Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] [PERSON] та скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності № 8110100 від 17.12.2014 року, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 530717732204. а саме земельну ділянку площею 0,3501 га кадастровий номер 3220484602:03:002:0090, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), 86, зареєстровану на ім'я - [PERSON]; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, зареєстровану на імя [PERSON]; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3501 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, зареєстровану на імя [PERSON]; стягнути з відповідачів на його користь судові витрати у справі. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив. Представник позивача, за довіреністю у справі, [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала подала до суду письмові заперечення та просила відмовити у задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала подала до суду письмові заперечення та просила відмовити у задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав подав до суду письмові заперечення проти позову. Третя особа, Острійківська сільська рада Білоцерківського району Київської області, представника до суду не направила, про дату час та місце судового засідання повідомлена належним чином,причини неявки суд не повідомила. Третя особа, Узинська міська державна нотаріальна контора Київської області, направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Суд, заслухавши учасників справи, покази свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Так, з матеріалів страви ( а.с. 10-14) вбачається, що 16.07.2014 року помер [PERSON], який заповів [PERSON] все своє майно, яке буде належати йому до смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось. Позивач 29.07.2014 року подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, яка була зареєстрована за № 42 та на підставі якої було відкрито спадкову справу за № 17/2014. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 002489 від 16.07.2001 року ( а.с. 14), померлому [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 0,6580 га, що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), буд. 92, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства - 0,4080 га, та для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд - 0,2500 га. 28.01.2015 року позивач звернувся до Управління Держземагенства у Білоцерківському районі із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці за адресою: Київська область. Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України (Жовтнева), буд. 92). 28.01.2015 року Державним кадастровим реєстратором було розглянуто вказану заяву та прийнято Рішення № РВ-3200105742015 ( а.с. 16) про відмову у внесенні відомостей. Підставою для відмови стало знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме: земельна ділянка площею 0,6580 га накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220484602:03:002:0090 та 3220484602:03:002:0089 8,6811%, та рекомендовано звернутись до суду з вказаним питанням. 02.02.2015 року приватним нотаріусом КМНО [PERSON] позивачу було повідомлено, що після смерті померлого [PERSON], видати свідоцтва про право на спадщину на дві земельні ділянки, які знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Блощинці. вулиця Героїв України (Жовтнева), 92 площею 0,4080 га (ведення особистого селянського господарства) та 0,2500 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель га споруд) неможливо, оскільки ним не надано Витяг з Державного земельного кадастру на вищезазначені ділянки та рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду. Отже, позивач позбавлений можливості набути право власності на спадкове майно, у звязку з із накладенням земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220484602:03:002:0089 та 3220484602:03:002:0090 на земельну ділянку, яка належала його батьку. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 06.06.1995 року ( а.с. 55), [PERSON], [PERSON], [PERSON] набули у власність в рівних частинах кожний спадкове майно, після померлого батька [PERSON], житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Блощинці Білоцерківського району Київської області по вулиці Жовтневій, 86. Також, судом встановлено, що Рішенням 11 сесії Острійківської сільської ради 6 скликання від 03.08.2011 року № 11096 [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки орієнтовною площею 0,60 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства 0,3501 га в селі Блощинці по вул. Жовтнева, 86, Рішенням 12 сесії Острійківської сільської ради від 12.06.2012 року № 20-159 було затверджено технічну документацію щодо оформлення державних актів на право приватної власності на вказані земельні ділянки, на підставі якого відповідачі отримали державні акти на земельні ділянки, а саме: державний акт серії ЯЙ № 907252 на земельну ділянку площею 0,25 га ( кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089) та державний акт серії ЯЙ № 907253 на земельну ділянку площею 0,3501 га (кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090), видані Острійківською сільською радою Білоцерківського району Київської області 29.10.2012 року. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 28.09.2015 року, у справі № 357/2489/15-ц ( а.с. 121), було відмовлено у задоволенні позову [PERSON] до Острійківської сільської ради Білоцерківського району Київської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: управління Держземаганства у Білоцерківському районі, про скасування рішення, визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування їх державної реєстрації. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 10.12.2015 року, залишена в силі ухвалою Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24.10.2016 року ( а.с. 23-28), було скасовано рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 28.09.2015 року та визнано незаконним та скасовано рішення 12 сесії Острійківської сільської ради від 12.06.2012 року № 20-159 в частині затвердження документації щодо оформлення держаних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства; визнано недійсними державний акт серії ЯЙ № 907252 на земельну ділянку площею 0,25 га ( кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089) та державний акт серії ЯЙ № 907253 на земельну ділянку площею 0,3501 га (кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090), та скасовано їх державну реєстрацію. З матеріалів справи ( а.с. 18-30) вбачається, що 17.12.2014 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, посвідчений державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3686, та договір дарування земельної ділянки площею 0,3501 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090, яка знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, посвідчений державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3688. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним (ч. 2 ст. 16 ЦК України). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з Рішення Апеляційного суду Київської області від 10.12.2015 року підставою для визнання незаконним та скасування рішення Острійківської ільської ради від 12.06.2012 року № 20-159, стало те, що «...при його постановлені було допущено порушення встановленого для цього законом порядку, наслідком чого стало порушення прав позивача [PERSON].». Отже, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] за Договорами дарування від 17.12.2014 року земельні ділянки, право власності на які вони набули незаконно. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України). Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу (ч. 1 ст. 215 ЦК України). Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена Законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваних правочин). Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення (ч. 1 ст. 236 ЦК України). Юридичний аналіз вищевикладеного дає можливість стверджувати, що зміст договорів, зокрема п. 1.1., суперечить ст. 328 ЦК України та ст.ст. 116, 126 ЗК України. Відповідно до п. 2.3. Договорів дарування Дарувальники свідчать, що відчужувані земельні ділянки нікому іншому не були продані, не подаровані, не заставлені, в спорі та під арештом не перебувають, судового процесу щодо них, а також прав у третіх осіб немає. Однак, як вбачається з матеріалів справи ( а.с. 115-120 ), на час укладення договорів дарування (17.12.2014 року ) в провадженні Білоцерківського міськрайонного суду перебувала справа № 357/16588/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Острійківська сільська рада Білоцерківського району Київської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Отже, відповідачами під час укладення спірних договорів нотаріусу було надано недостовірну інформацію щодо земельних ділянок. Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, про визнання недійсними договорів дарування земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089 та земельної ділянки площею 0,3501 га, кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090, які знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Блощинці, вул. Героїв України ( Жовтнева), 86, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідчені 17.12.2014 року державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3686 та за № 3688, і як наслідок скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки зареєстровані на імя [PERSON]. Позивачем заявлено вимоги щодо скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену держану реєстрацію права власності на земельні ділянки. Відповідно до ст. 18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організації, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України. Як зазначено вище, рішенням Апеляційного суду Київської області від 10.12.2015 року визнано недійсними державний акт серії ЯЙ № 907252 на земельну ділянку площею 0,25 га ( кадастровий номер: 3220484602:03:002:0089) та державний акт серії ЯЙ № 907253 на земельну ділянку площею 0,3501 га (кадастровий номер: 3220484602:03:002:0090), та скасовано їх державну реєстрацію, отже позивач має право звернутись до державного реєстратора з вказаним рішенням для його виконання внаслідок чого скасовується державна реєстрація земельних ділянок, а у випадку відмови державного реєстратора позивач має право звернутись до суду за захистом своїх прав в порядку адміністративного судочинства, тому в даній частині позовні вимоги не підлягають до задоволення. Відповідачі заперечуючи проти позову зазначили про те, що вони на законних підставах набули у власність земельні ділянки та на законних підставах передали їх у власність за договорами дарування, однак рішенням Апеляційного суду Київської області від 10.12.2015 року, яке набрало законної сили, було встановлено, що ними незаконно було набуто у власність земельні ділянки, скасовано рішення сільської ради на підставі якого було видано державні акти та скасовано дані державні акти, і як наслідок договори дарування є недійсними. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, пропорційно до задоволених вимог підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідачів судові витрати у справі, які складаються із судового збору, в розмірі по 640,00 грн. з кожного.

Outcome: partial