Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи його тим, що [PERSON] самовільно без відповідних дозвільних документів зробила реконструкції балкону квартири квартира №8 за адресою місто Одеса проспект Маршала Жукова, будинок 49, яка належить їй на праві власності, шляхом збільшення фактичних розмірів балкону, після чого Адміністрацією було ухвалено розпорядженняпро припинення будівельних робіт та приведення балкону до попереднього стану, яке [PERSON] не виконала, у звязку з чим, просили привести самочинно реконструйовану квартиру у відповідність до технічного паспорта шляхом демонтажу самовільно реконструйованого нею частину балкону за власний рахунок. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] проти задоволення позову заперечувала, обґрунтовуючи свою позицію тим, що зроблене збільшення розмірів балкону не призвело до порушення прав інших мешканців будинку. Вислухавши доводи осіб, що беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що квартира №8 за адресою місто Одеса, проспект Маршала Жукова, будинок 49, належить на праві власності відповідачці [PERSON], що підтверджується даними витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.12-13). Факт проведення відповідачкою реконструкції та переобладнання балкону вказаної квартири, шляхом збільшення його розмірів від тих, які встановлені технічною документацією, а саме технічним паспортом, виготовленим КП «Одеське міське БТІ та РОН» від 17.09.2001р., визнається сторонами, а відтак ця обставина у відповідності до норми ч.1\~ст.61 ЦПК України\~доказуванню не підлягає. Згідно з п.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ №5 від 14.01.2009р., власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації. Враховуючи відсутність у відповідача відповідної проектної документації та відповідних дозвільних документів на реконструкцію балкону квартири, яке передбачені вимогами ст.36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», на підставі ст.73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів місцевого самоврядування є обовязковими для виконання всіма громадянами, які постійно проживають відповідній території. Розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 6.04.2015 року № 132, в межах компетенції, відповідачку було зобовязано припинити будівельні роботи та привести обєкт будівництва балкон у відповідність до технічного паспорту, виготовленого КП «Одеське міське БТІ та РОН» від 17.09.2001р. шляхом знесення самовільно добудованої частини балкону. Згадане розпорядження органу місцевого самоврядування відповідачкою виконано не було, у встановленому чинним законодавством порядку не оскаржувалось і є чинним. За вище наведених обставин, враховуючи, що відповідачка не виконала вищевказане розпорядження органу місцевого самоврядування, у суду не має правових підстав для відмови Київській районній адміністрації Одеської міської ради у задоволенні її позовних вимог до відповідачки [PERSON] про демонтаж самовільно реконструйованого нею частину балкону за власний рахунок. Судові витрати, відповідно до ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.

Outcome: approved