Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Запорізька обл., Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», вул. Чкалова, 2/14, б. 3. Свій позов мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить вказаний будинок. Відповідачі по справі [PERSON] і [PERSON]-А. А. за даною адресою зареєстровані, однак не проживають з квітня 2016 року та по теперішній час. [PERSON] самоусунулася від оплати за користування комунальними послугами та не бере участі в утриманні будинку, жодних претензій щодо проживання зі своїм сином [PERSON]-А.А. за місцем реєстрації ніколи не предявляла. У звязку з означеним позивач вимушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, так як вони нараховуються за кількістю зареєстрованих осіб в будинку. Оскільки реєстрація відповідачів в належному йому на праві приватної власності будинку перешкоджає у здійсненні його права на вільне користування, володіння та розпорядження своєю власністю, відповідач був вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. Позивач в судове засідання не зявився, від його представника адвоката [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, на задоволенні позову наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявилася з невідомої суду причини, про день слухання справи була повідомлена належним чином, до суду повернулися поштові конверти з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання». Крім того, суд звязався з відповідачем в телефонному режимі, в ході розмови суд зясував думку відповідача щодо предявленого до неї та її малолітнього сина позову, згідно якої відповідач не заперечувала проти задоволення позову. Представник органу опіки та піклування Мелітопольської районної державної адміністрації в судове засідання не зявилася, однак надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, до заяви додала висновок органу опіки та піклування № 01-24/1320 від 28.12.2018. Згідно даного висновку орган опіки та піклування вважає, що зняття з реєстрації місця проживання малолітнього [PERSON] та втрата ним користування житлом є порушенням його законних прав та інтересів. Таким чином, районна комісія з питань захисту прав дитини дійшла висновку щодо неможливості підтримати позовні вимоги [PERSON] Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. На підставі свідоцтва про право власності від 07.06.2007, виданого виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради [PERSON] є власником садового будинку, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», будинок № 3, адреса СТ: вул. Чкалова, б. 2/14, що підтверджується відомостями з Державного реєстру прав на нерухоме майно /а.с.7-9/. Рішенням виконавчого комітету Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області № 26 від 18.02.2016, садовий будинок, що розташований на території Семенівської сільської ради за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», вул. Чкалова 2/14, б. 3, був переведений у житловий будинок, та рекомендовано звернутися [PERSON] у Державну реєстраційну службу Мелітопольського міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області для внесення відповідних змін до записів Державного реєстру прав на нерухоме майно, що підтверджується копією вказаного рішення № 26 від 18.02.2016 /а.с.10/. 29.02.2016, згідно запису про право власності № 13488232 будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», будинок № 3, адреса СТ: вул. Чкалова, б. 2/14, власником якого є [PERSON], зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, що підтверджується відміткою про реєстрацію ДРРП на нерухоме майно. Згідно довідки від 27.08.2018 [PERSON] і [PERSON]-А.А. за адресою: Запорізька обл., Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», б. 3 не проживають за місцем реєстрації з квітня 2016 року та по теперішній час. На підтвердження доводів позивача свідок [PERSON] суду пояснила, що позивач є її свекром, [PERSON] за адресою місця проживання позивача ніколи не проживала, вийшла заміж та збиралась народжувати дитину, для народження дитини знадобилась прописка, з чим вона і звернулась до [PERSON] Їй відомо, що [PERSON] разом з сином [PERSON]-А.А. на теперішній час проживає за адресою своєї бабусі по материнській лінії. [PERSON] повідомила їй, що у її чоловіка є житлові обєкти нерухомості, які вони здають в оренду. Свідок [PERSON] суду пояснила, що позивач є її знайомим, їй відомо, що за адресою місця проживання позивача прописані відповідачі, однак вони там не проживають. Вона часто приходить в гості до [PERSON], однак жодного разу відповідачів за вказаною адресою не бачила, їх речі в будинку відсутні. Отже, судом встановлено, що відповідачі у вказаному будинку не проживають з квітня 2016 року, в будинку не зявлялися, вселятись не намагалися, претензій не предявляли. В силу того, що відповідачі прописані в будинку, але в ньому не проживають, позивач не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, відповідачі без поважних причин не проживають в будинку більш ніж шість місяців та можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved