Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що є власником квартири [ADDRESS] . У зв`язку з незадовільним рівнем теплопостачання він звернувся до відповідача з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації з відключення від мережі теплопостачання, але отримав відмову. 20.05.2019 року звернувшись до Шепетівського міського голови та міжвідомчої комісії по розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж із заявою про надання технічних умов для розробки проекту індивідуального теплопостачання і відокремлення від існуючих мереж або зобов`язати ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» виконати вказані дії, отримав відповідь про те, що йому надано такий дозвіл при умові виконання технічних умов, виданих ПрАТ «Шепетівкагаз», ТОВ «Шепетівка Енергоіневст» та ПАТ «Хмельницькобленерго». Цього ж дня він звернувся до відповідача з заявою про погодження дати і часу проведення відключення його квартири від централізованого опалення та надання вищевказаних технічним умов. Листом №740 від 03.06.2019 року відповідач повідомив, що не вважає за доцільне надавати однотипну відповідь. Вважає рішення відповідача про відмову у видачі дозволу на виготовлення технічної документації з відключення від мережі теплопостачання неправомірним, таким, що перешкоджає йому користуватись його майном і порушує його права. У будинку [ADDRESS] , в якому він проживає, за його підрахунками з 38 квартир з 71 відокремлені від мережі централізованого опалення, що складає більш ніж половину. За наведених обставин, просить зобов`язати відповідача видати йому технічні умови для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання з метою відключення окремої житлової квартири [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, пояснив, що дозвіл на відключення належної йому квартирі надано міжвідомчою комісією з розгляду питань, пов`язаних з відключенням споживачів мереж централізованого опалення, але відповідач вказане рішення не виконує. В будинку, в якому знаходиться належна йому квартира, більше половини квартир відключені від централізованого опалення, в тому числі три квартири відключені після 01.05.2019 року, тому відповідач не надає інформації про кількість таких квартир на даний час, а інформація з цього питання станом на 01.05.2019 року, яка міститься в його відповідях від 19.08.2019 року та 30.05.2019 року суперечлива. Представник відповідача, будучи відповідно до п.1 ч.8 ст. 128 ЦПК України повідомлений про час та місце судового розгляду, до суду не з`явився, подав до суду відзив на позов, в якому просить відмовити в задоволенні позову, оскільки по даним відділу збуту у будинку позивача станом на 01.05.2019 року 36 квартир користуються послугами централізованого опалення, і 35 індивідуального опалення. У зв`язку з тим, що на момент набуття чинності Закону України «Про житлово-комунальні послуги» менше половини квартири будинку відключились від централізованого опалення, позивачу відмовлено у наданні дозволу на відключення його квартири. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.04.2019 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] ., що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 152055828 від 03.04.2019 року. Як вбачається з відповіді першого заступника міського голови за вих. № ІІ-1243 від 12.07.2019 року, направленої [PERSON] , на засіданні міської постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань, пов`язаних з відключенням споживачів від мереж централізованого опалення при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, яке відбулось 09 липня 2019 року, [PERSON] надано дозвіл на відключення від централізованого опалення та облаштування у квартирі індивідуального опалення при умові виконання технічних умов, виданих ПАТ «Шепетівкагаз», ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» та ПАТ «Хмельницькобленерго» (при облаштуванні електроопалення). 05.04.2019 року, 06.05.2019 року позивач звертався до відповідача з заявами про надання дозволу на виготовлення технічної документації з відключення від мережі теплопостачання. Згідно відповіді ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» за вих. № 621 від 14.05.2019 року, надання дозволів на відключення від мереж централізованого теплопостачання окремих квартир є порушенням вимог чинної нормативно-правової бази. Питання відключення від централізованого опалення можливо та доцільно вирішувати тільки за умови відключення всього будинку та згоди всіх власників квартир у будинку перейти на індивідуальне опалення, з обов`язковим урахуванням затвердженої оптимізованої схеми теплопостачання населеного пункту та стану інженерних мереж, оскільки за відомостями відділу збуту 36 квартир користуються послугами з централізованого теплопостачання, тобто менше половини квартир, відключено від мереж централізованого опалення. 20.05.2019 року [PERSON] звернувся до відповідача з заявою про погодження дати у часу проведення відключення його квартири від централізованого опалення з підписанням відповідних документів, з пропозицією прибути 04.08.2019 року у його квартиру. Згідно адресованої [PERSON] відповіді ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» за вих. № 706 від 30.05.2019 року слідує, що роботи з відключення будинку від мереж централізованого опалення виконуються у між опалювальний період, а самовільне відключення від мереж забороняється. Як вбачається з даних довідки, виданої ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» від 29.05.2019 року за вих. № 1521, згідно даних абонентської бази у будинку за адресою: [ADDRESS] , станом на 01 травня 2019 року рахується 71 квартира, з них 36 квартир користуються послугами з централізованого опалення, а у 35 квартирах встановлене індивідуальне опалення. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач має право на вибір джерел енергії, чи постачальної організації. Згідно п. 1 розділу ІІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169, який набув чинності з 17.09.2019 року, власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України\~«Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Пунктом 7 прикінцевих положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом не менш як половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена (відключена) від мереж централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов`язані, але мають право виключно за власним рішенням у встановленому порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Аналогічна норма викладена в п.14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України 21.08.2019 року № 830. Відповідно до п.24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до п. 25 Правил, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно ч. 4 ст. 81 ЦПК України у разі посилання учасника справи на не вчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. З позовної заяви та пояснень позивача слідує, що на його заяви ТОВ «Шепетівка Енергоінвест» не надає достовірної інформації про кількість відключених від централізованого опалення квартир у будинку, власником однієї з квартир в якому він являється, посилаючись на конфіденційність інформації. Не надано такої інформації і на запит суду від 17.10.2019 року. В зв`язку з наведеним, із-за ненадання відповідачем доказів про кількість облаштованих індивідуальним опаленням квартир в будинку [ADDRESS] , суд визнає встановленим посилання позивача на те, що у вказаному будинку більше половини квартир облаштовано індивідуальним опаленням. За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає відновленню шляхом зобов`язання відповідача виготовити та видати технічні умови для від`єднання від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання, у зв`язку із чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved