Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить виділити йому в натурі у власність в рахунок належної йому 1/2 частини в праві спільної часткової власності на житловий будинок з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, розташованого за адресою [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами до якого відносяться приміщення по будинку під літ. А-1, що складається з: № 2-5 кімната площею 25.0 кв.м; № 2-6 кімната площею 8.5 кв.м; № 2-7 кімната площею 9.5 кв.м. По прибудові під літ. а?-1: № 2-3 коридор площею 10.8 кв.м; № 2-8 приміщення системи автономного опалення площею 4.3 кв.м. По прибудові під літ. а2-1: № 2-1 коридор площею 3.4 кв.м; № 2-2 санвузол площею 5.1 кв.м; № 2-4 кухня площею 16.2 кв.м., ганок під літ. кр; погріб під літ. Пг? знаходиться під а?-1 загальною площею 82.8 кв.м, житловою площею 43.0 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б-1; літня кухня під літ. Б ?-1; гараж під літ. б-1; навіс під літ. б ?-1; вбиральна під літ. У ?-1; огорожа під № 3,4; ворота під № 1. Свої вимоги мотивує тим, що дана частина будинку належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2002 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 2-765. Відповідачу [PERSON] належить інша 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2019 року, видане Прилуцькою державною нотаріальною конторою, серія та номер 2-113. У користуванні відповідача у зазначеному будинку літ. А-1, відповідно до технічного паспорту, перебувають всі інші приміщення, що відокремлені шляхом облаштування окремого входу та всі інші надвірні будівлі, що не є в користуванні позивача. Позивач [PERSON] посилається на те, що він не може здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, тому позивач і звернувся до суду з даним позовом. У судове засідання позивач не з`явився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання також не з`явилася,\~а також не подала відзиву на позовну заяву і не повідомила про поважні причини неявки в судове засідання,\~хоча про дату, час і місце судового засідання була повідомлена повісткою завчасно, що підтверджується поштовим повідомленням. У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх\~осіб,\~які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності\~осіб, які беруть участь у справі,\~фіксування судового процесу\~ за\~ допомогою \~звукозаписувального\~ технічного\~ засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.\~\~ \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 січня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом, Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-765, [PERSON] успадкував після смерті своєї матері [PERSON] Ѕ частину жилого будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , розміщеного на земельній ділянці, частина якої приватизована, а частина належить Прилуцькій міській раді (а.с.10). Судом встановлено,\~що у\~фактичному користуванні\~позивача знаходиться\~частка будинковолодіння,\~яка включає\~ приміщення\~в будинку під літ. А-1, що складається з: № 2-5 кімната площею 25.0 кв.м; № 2-6 кімната площею 8.5 кв.м; № 2-7 кімната площею 9.5 кв.м. По прибудові під літ. а?-1: № 2-3 коридор площею 10.8 кв.м; № 2-8 приміщення системи автономного опалення площею 4.3 кв.м. По прибудові під літ. а2-1: № 2-1 коридор площею 3.4 кв.м; № 2-2 санвузол площею 5.1 кв.м; № 2-4 кухня площею 16.2 кв.м. Ганок під літ. кр; Погріб під літ. Пг? знаходиться під а?-1 загальною площею 82.8 кв.м, житловою площею 43.0 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б-1; літня кухня під літ. Б ?-1; гараж під літ. б-1; навіс під літ. б ?-1; вбиральна під літ. У ?-1; огорожа під № 3,4; ворота під № 1. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Із висновку КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 1722/1 від 19.07.2019 року, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, а також технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна та із висновку суб`єкта оціночної діяльності [PERSON] від 15.12.2018, вбачається, що за технічними показниками 1/2 та 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою:\~ [ADDRESS] , є відокремленими і можуть бути виділені в натурі /а.с.14-21, 27-56/. Згідно ч.ч.1, 3\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.\~\~ Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved