Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 квітня 2007 року між ними та [PERSON] був укладений кредитний договір №014/06-11/2935, згідно з умовами якого банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 71 400 доларів США з розрахунку 13,750% річних на строк по 12.04.2017 року. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 12 квітня 2007 року між ними та [PERSON], [PERSON] укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 378, за яким в іпотеку передано: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м., житловою площею - 112,9 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку, загальною площею 0,1407 га., кадастровий номер: 3210945300:01:038:0029, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач зазначає, що Позичальник умови Кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані і станом на 21.11.2012 року за [PERSON] обліковується заборгованість у сумі 101 321,46 доларів США, що еквівалентно - 809 862,51 грн., в тому числі: 54 997,61 доларів США, що еквівалентно - 439 595,90 грн. - за кредитом, 5 154,02 доларів США, що еквівалентно - 41 196,16 грн. - за відсотками, 41 169,83 доларів США, що еквівалентно - 329 070,45 грн. - пеня. В зв'язку з вище викладеним, просили звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12.04.2007 року, укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON], [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 378, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м., житловою площею - 112,9 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку, загальною площею 0,1407 га., кадастровий номер: 3210945300:01:038:0029, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], які належить Іпотекодавцям на праві власності для задоволення грошових вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (р/р [NUMBER], МФО 322904, ЄДРПОУ 23494105) за Кредитним договором №014/06-11/2935 в сумі 101 321,46 (сто одна тисяча триста двадцять один долар США сорок шість центів США), що еквівалентно - 809 862,51 (вісімсот дев'ять тисяч вісімсот шістдесят дві гривні п'ятдесят одна копійка), шляхом його продажу на прилюдних торгах; стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] судовий збір у розмірі 3 441 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про місце дату та час розгляду справи належним чином повідомлені. До суду надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час, місце та дату розгляду справи були повідомлені належним чином, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у їх відсутності та відповідно до вимог ст.224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа в судове засідання не з'явилася, про час, місце та дату розгляду справи була повідомлена належним чином, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у її відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що 12 квітня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] був укладений кредитний договір №014/06-11/2935, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 71 400 доларів США з розрахунку 13,750% річних на строк по 12.04.2017 року (а.с.12-20). В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 12 квітня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON], [PERSON] укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 378, за яким в іпотеку передано: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м., житловою площею - 112,9 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; земельну ділянку, загальною площею 0,1407 га., кадастровий номер: 3210945300:01:038:0029, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.21-23). Також судом встановлено, що Відповідачам та третій особі направлялися досудові вимоги, які були залишені без задоволення (а.с.25-31). Станом на 21 листопада 2012 року заборгованість [PERSON] перед Позивачем не погашена і складає 101 321,46 доларів США, що еквівалентно - 809 862,51 грн., в тому числі: 54 997,61 доларів США, що еквівалентно - 439 595,90 грн. - за кредитом, 5 154,02 доларів США, що еквівалентно - 41 196,16 грн. - за відсотками, 41 169,83 доларів США, що еквівалентно - 329 070,45 грн. - пеня, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором №014/06-11/2935 від 12.04.2007 року (а.с.8-11). У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. В зв'язку з відсутністю в матеріалах справи звіту про оцінку майна, на яке Позивач просить звернути стягнення, суд встановлює початкову ціну предмета іпотеки згідно з п. 1.4. Іпотечного договору в розмірі - 1 496 240 грн. Уклавши з ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» кредитний договір та отримавши грошові кошти на умовах повернення, строковості та платності [PERSON] систематично порушував свої договірні зобов'язання, що призвело до виникнення заборгованості. [PERSON] неодноразово був повідомлений про виникненням заборгованості по оплаті передбачених Договором платежів. Однак на даний час кредитна заборгованість Позичальником погашена не була. Наведені вище обставини стверджуються копією кредитного договору №014/06-11/2935 від 12.04.2007 року, копією договору іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 378, розрахунком заборгованості та іншими матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. ст. 526, 530, 1049, 1054 ЦК України, ст. 39 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved