Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на житло за набувальною давністю. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона, [PERSON] , знаходиться у шлюбі з [PERSON] з 04 лютого 1984 року. Від шлюбу мають двох повнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Її чоловік, [PERSON] , з 08.07.1985 року по 01.03.2001 року працював в Роздорському відділенні сільхозтехніки, на теперішній час - товариство з додатковою відповідальністю «Агротехсервіс-Синельникове». У 1985 році її чоловіку та членам його сім ї вищезазначеним підприємством, на якому він працював на той час, була надана квартира [ADDRESS] . У 1992 році був прийнятий Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ст.1 цього Закону відчудженню підлягають квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму. Згідно рішення Регіонального відділення фонду Державного майна по Дніпропетровській області від 22.11.1995 року за № 12/102-АО відбулася приватизація майна підприємства, на якому працював чоловік, на підставі Указу Президента України від 26 листопада 1994 року за № 699 «Про забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів, Декрету Кабінету Міністрів України за № 51-93 «Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі ». Житлові будинки, які знаходилися на балансі підприємства згідно з цією постановою, не підлягали приватизації і були приватизовані власниками квартир і зняті з балансу підприємства. Зазначене підприємство не займалось процесом приватизації житлових будинків, які знаходились у нього на балансі. Тобто і багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] був знятий з балансу підприємства, а на баланс Роздорської сільської ради не переданий. І на теперішній час, згідно довідки ТОВ «Агротехсервіс-Синельникове» №169 від 28.10.2019року, і довідки, виданої виконавчим комітетом Роздорської селищної ради Синельниківського району № 2874, зазначений багатоквартирний житловий будинок на балансі не перебуває. Так як на теперішній час житловий будинок ніде на балансі не перебуває, не має на теперішній час власника, придбати шляхом приватизації квартиру у будинку немає можливості. З 26 серпня 1985 року їх сім`я,яка складається з чотирьох осіб, проживає в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Роздорської селищної ради № 2971. На сьогодні в квартирі мешкає троє людей: вона, мій чоловік та їх донька, а син, хоча і зареєстрований в квартирі,але не проживає з 2015 року. Майже тридцять п`ять років їх сім`я проживає у зазначеній квартирі та користується даним нерухомим майном, вони з чоловіком доглядають за нею та утримують ії, постійно роблять поточні та капітальні ремонти, сплачують комунальні послуги за електроенергію, газ, водопостачання, та несуть витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири. Вони володіють квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснюють, усі сусіди з ними знайомі та підтвердять факт їх проживання в цій квартирі. Згідно довідки КП «СМБТІ» № 1494 від 23.11.2019 року квартира [ADDRESS] , заінвентаризована за [PERSON] , право власності не зареєстровано. Сім`я не заперечує, щоб саме вона стала власником зазначеної квартири. Враховуючи вищезазначені обставини, вважає, що у зв`язку із добросовісним (35 років) володіння чужим майном, у неїе виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю у порядку ст.344 ЦК України. Просить визнати за [PERSON] , [INFO] , рнокпп: [NUMBER] , право приватної власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м. Позивач до початку відритого судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідачі до початку судового засідання надали заяву про можливість слухання справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що вимоги позивача підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Факт шлюбних відносин [PERSON] з [PERSON] з 04 лютого 1984 року підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 04 лютого 1984 року. В технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м, від 06 листопада 2019 року, замовником зазначена [PERSON] . Згідно довідки КП «СМБТІ» № 1494 від 23.11.2019 року квартира [ADDRESS] , заінвентаризована за [PERSON] , право власності станом на 31.12.20212 не зареєстровано. Загальна площа 59,7 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м. Відповідно до довідки виконавчого комітету Роздорської селищної ради від 14 листопада 2019 року №2971, [PERSON] дійсно зареєстрована та мешкає в [ADDRESS] з 26 серпня 1985 року по теперішній час. Згідно довідки виконавчого комітету Роздорської селищної ради від 28 жовтня 2019 року №28 багатоквартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на балансі у виконавчому комітеті Роздорської селищної ради не перебуває. Відповідно до інформації Товариства з додатковою відповідальністю «Агротехсервіс-Синельникове» від 28 жовтня 2019 року № 169, згідно з рішенням Регіонального відділення фонду Державного майна по Дніпропетровській області від 22.11.1995 року за № 12/102-АО відбулася приватизація майна підприємства Указ Президента України від 26 листопада 1994 року за № 699. Житлові будинки, які знаходилась на балансі підприємства, згідно з вищевказаною постановою, не підлягали приватизації і були приватизовані власниками квартир і зняті з балансу підприємства. Відповідно до\~ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Таким чином, суд дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як законно обґрунтовані та підтверджені документально, визнання права власності за набувальною давністю на будинок не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved