Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-09 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з зазначеним\~позовом.\~В обґрунтування\~вимог посилався\~на те,\~що його баба [PERSON] , яка померла [INFO] , придбала у відповідача 4/25 будинку [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті баби, позивач, як спадкоємець за заповітом звернувся до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу 4/25 будинку, який підтверджує право власності баби на вказану 4/25 будинку є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим просить позов задовольнити. Позивачі в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача (а.с.39). Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с.35), причини неявки не повідомляв, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином (а.с.36), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило. Суд ухвалює\~заочне рішення\~відповідно до\~вимог ст.\~280\~ЦПК України\~про що\~не заперечувала\~представник позивача\~(а.с.39). Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено, 4/25 будинку [ADDRESS] належала на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській Товарній Біржі 02.02.1996 р., під № 13515, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси 23 квітня 1996 р., під №16 доп. стор. 291 р. 2139 (а.с.18 зворот). Власник [PERSON] продав, а [PERSON] придбала зазначену 4/25 будинку, між сторонами було укладено договір № 24140 від 06.08.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 2139 - стор.202 кн. 16 доп. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.13). [PERSON] ,\~як спадкоємець\~за заповітом,\~звернувся до\~приватного нотаріуса\~Одеського міського\~нотаріального округу\~Двоєнкіної Т.\~О.,\~якою 09.07.2019\~р.,\~було заведено\~спадкову справу\~за номером\~у Спадковому\~реєстрі 64433379,\~що підтверджується\~витягом про\~реєстрацію в\~Спадковому \~реєстрі від\~09.07.2019\~р.\~№ 56793793\~(а.с.\~14).\~Відповідно до\~листа нотаріуса\~ [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану 4/25 будинку з підстав недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 4/25 будинку [ADDRESS] (а.с. 15). Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, позивач є спадкоємцем померлої [PERSON] , та до нього перейшли всі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі і право на пред`явлення позову про визнання угоди дійсною. Таким чином суд приходить до висновку, про те, що вимоги [PERSON] , про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України,

Outcome: approved