Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття його з реєстраційного обліку, з підстав тривалого непроживання відповідача в спірній квартрі і втрати інтересу до даного житла. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомив. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до матеріалів справи свої письмові пояснення, в яких зазначає, що з відповідачем він не бачився доволі довго, тому що приблизно з 2006 року відповідач проживав у місті Києві, в наступне вони бачилися у 2014 році на похованні їх спільного батька, ніякої матеріальної допомоги від відповідача не надходила ані тоді, ані зараз, і з того моменту місце перебування відповідача третій особі [PERSON] так і не відоме. Третя особа [PERSON] в судове засідання засідання не з'явився, подав до матеріалів справи свої письмові пояснення, в яких вказує, що йому дійсно відомо про те, що відповідач з 2006 року проживав у місті Києві, вів аморальний спосіб життя, не цікавився станом квартири, в якій він зареєстрований. В останнє він бачився з відповідачем у 2014 році на похованні рідного дідуся. Зараз же квартира [ADDRESS] повністю перебуває на утриманні позивача [PERSON], саме він слідкує за повною сплатою комунальних послуг. Представник третьої особи Московського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області направив до суду письмові заперечення. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги позивача, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 23 липня 1975 року [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської ради депутатів трудящих міста Харкова отримав ордер № 39783 серії А на право зайняття квартири [ADDRESS] разом з сім'єю, яка складалася з чотирьох осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вказана квартира неприватизована, право на проживання підтверджується вищевказаним ордером. [INFO] померла дружина основного квартировинаймача на той момент, [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. До вказаної квартири [ADDRESS] було зареєстровано та взято на облік позивача [PERSON] з 09.01.2013 року та його брата [PERSON] з 08.12.1992 року, що підтверджується Довідкою з місця проживання про склад сім'ї та прописку за № 704 від 24.03.2017 року. Зараз на позивача покладено усі основні обов'язки по утриманню житла в належному стані, по сплаті комунальних послуг та іншому утриманні членів своєї родини, догляду за станом здоров'я дідуся. У зв'язку з чим, позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг для зміни особових рахунків на квартиру з померлої особи на живу, і рішенням сесії виконавчого комітету Харківської міської ради № 858 від 14.12.2016 року позивача, [PERSON], було визнано наймачем квартири [ADDRESS]. Станом на теперішній час у квартирі [ADDRESS] зареєстровано батька позивача, [PERSON], дядька позивача, [PERSON], брата позивача, [PERSON] та самого позивача, [PERSON], що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї та прописку № 704 від 24.03.2017 року. Відповідач [PERSON] в зазначеній квартирі не проживає вже більше 10 років. Весь цей час зв'язку з рідними не підтримує, будь-якої зацікавленості по виконанню свого обов'язку щодо утримання житла або сплати комунальних послуг, в якому він зареєстрований, не виявляє, що також підтверджується письмовими поясненнями третіх осіб, які приєднані до матеріалів справи. Також факт відсутності відповідача за адресою: [ADDRESS], підтверджується письмовими поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON], що містяться в матеріалах справи. Згідно ст. 78 ЖК України, тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. Але відповідач в квартирі за місцем реєстрації не з'являється, а обов'язки, які випливають з договору найма житлового приміщення, не виконує. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як вбачається з усіх наданих суду документів, заслуханих пояснень, відповідач відсутній в у вищевказаній квартирі вже значно більше ніж шість місяців. На підставі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житло, або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З огляду на наведе, суд прийшов до висновку, що відповідач з 2006 року у спірній квартирі не проживає, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, комунальні послуги не сплачує, обов'язки, які випливають з договору найма житлового приміщення, не виконує, чим порушує права позивача та усіх осіб, зареєстрованих за вищевказаною адресою, тому суд визнає відповідача таким, що втратила право користування жилим приміщення у спірній квартирі.

Outcome: approved