Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок належних йому 3/5 частини в праві спільної часткової власності житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою м. Прилуки по вул. Перемоги, буд.182, виділити у власність, в натурі як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації до якого відносяться приміщення в будинку під літ.А-1 під №1-6 вітальня площею 17.4 кв.м, по житловій прибудові під літ. А''-1 під №1-2 коридор площею 5.0 кв.м, №1-3 санвузол площею 3.3 кв.м., №1-4 кімната площею 9.4 кв.м, по частині житлової прибудови під літ.А'-1 під №1-5 кухня площею 7.3 кв.м, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під А'-1, по надвірних будівлях сарай під літ.Г-1, г-1, літня кухня під літ.Г '-1, альтанка під літ.Д-1, вбиральня під літ.У-1, огорожа під №2, загальною площею 42,4 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м. На даний час у звязку з проживанням в одному будинку кількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обовязки щодо цього майна. Іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі неможливе. \~ \~ \~ \~Посилаючись на те, що в житловому приміщенні розташованому в м.Прилуки, вул.Перемоги, буд.182, маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються співвласники, дані приміщення ізольовані між собою та після реального поділу будуть використовуватися за призначенням, просить суд виділити у власність в натурі в рахунок належної йому 3/5 частини житлового будинку за адресою м.Прилуки, вул.Перемоги, буд.182 Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. У судове засідання позивач не зявився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання також не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, а також не подав відзиву на позовну заяву і не повідомив про поважні причини неявки в судове засідання. У зв'язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку від 09.01.2015, [PERSON] прийняв у власність 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою м. Прилуки по вул..Перемоги, 182 (а.с.12). Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок №4544 від 10 листопада 1995 року 2/5 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Прилуки по вул..Перемоги, 182, належить [PERSON]. (а.с.16). Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 27 червня 2018 року за № 1291 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна за адресою м.Прилуки вул.Перемоги, 182 вбачається, що3/5 частини будинку належить [PERSON] та складається з таких приміщень, у будинку під літ. А-1 під №1-6 вітальня площею 17.4 кв.м, житлову прибудову під літ. А''-1 під №1-2 коридор площею 5.0 кв.м, №1-3 санвузол площею 3.3 кв.м., №1-4 кімната площею 9.4 кв.м, частину житлової прибудови під літ.А'-1 під №1-5 кухня площею 7.3 кв.м, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під А'-1, сараї під літ.Г-1, г-1, ллітня кухня під літ.Г '-1, альтанка під літ.Д-1, вбиральня під літ.У-1, огорожа під №2, загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м. ( а.с.23). Згідно ч.ч.1, 3ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст.361 ЦК України\~співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно\~ст.367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved