Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що під час шлюбу з [PERSON] , позивач 30.12.2010 року придбав за власні кошти житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який оформив на свою тещу - [PERSON] 22.07.2013 року шлюб між позивачем та [PERSON] розірвано, після чого позивач сам проживав у придбаному житловому будинку, утримував його та використовував власні кошти на облаштування та реконструкцію будинку. У зв`язку з тим, що його примусово виселено із зазначеного житла, у якому він за власні кошти провів ремонтні та будівельні роботи, тому просить стягнути з відповідачів відшкодування вартості витрат на проведення капітальних ремонтних робіт житлового будинку у розмірі 209 800 грн. та судові витрати у розмірі 3000 грн. Позивач та його представник у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги та надали пояснення аналогічні тим,що зазначені у позовній заяві. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надавали. За таких обставин, за згодою позивача, проводиться заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у поновному обсязі з таких підстав. Встановлено, що 30.12.2010 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2454 га, що знаходяться за адресою [ADDRESS] (а.с.11). На час укладення зазначеного договору [PERSON] перебував у шлюбі з донькою [PERSON] - [PERSON] , який розірвано 22.07.2013 року (а.с. 57). Як вбачається з письмової заяви [PERSON] від 07.09.2018 року, який є сином продавця зазначеного житлового будинку та земельної ділянки, реальним покупцем виступав [PERSON] ,оскільки гроші за будинок 56529 грн. та за земельну ділянку 22471 грн. були передані його батьку в кабінеті нотаріуса саме [PERSON] (а.с.14). Згідно з довідкою Ковалівської сільської ради від 10.01.2019 року [PERSON] зареєстрований в житловому будинку за адресою : [ADDRESS] - з 19.01.2011 року (а.с.60). [PERSON] 24.01.2019 року направив на адресу [PERSON] вимогу про продаж йому домоволодіння за суму 10 000 доларів США та претензію-вимогу про відшкодування витрачених коштів на реконструкцію та облаштування домоволодіння по [ADDRESS] у сумі 26221 доларів США (а.с.18,19,20-21). Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] укладено з ТОВ «Пік-Агро» договір підряду №1-03 від 03.03.2011 року на проведення капітального ремонту житлового будинку на виконання якого проведено ряд ремонтних та будівельних робіт у спірному житловому будинку на загальну суму 209 800 грн., а саме : -Виготовлення Проекту на реконструкцію приватного житлового будинку садибного типу по [ADDRESS] , який був замовлений у ФОП [PERSON] (а.с.23) та за який сплачено грошові кошти у сумі 4 000 грн.; -демонтажу цегляних перегородок, закладка дверних і віконних прорізів цеглою, демонтаж дерев`яних полів і лаг, планування рівня землі під лаги, кладка опор під лаги, установка нових лаг, настил дерев`яних полів, посилення віконних отворів за допомогою металевих куточків, виготовлення і монтаж металевих дверей та металевих вікон у сараї, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 1 від 05.04.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 15282 (а.с. 29,30); -виконані роботи по фарбуванню металевих поверхонь, закладки пустот між вікнами, прокладка газових труб, демонтаж вікон і підвіконь,демонтажу димоходу, оббивка парапету по цоколю, розширення дверного прорізу, демонтаж цегляної перегородки, копка траншеї, бетонування фундаменту забору, розводка водопостачаючих та водовідвідних труб, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 2 від 18.04.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 14097 (а.с. 31,32); -виконані роботи по установці гіпсокартонних поверхонь стін та стелі, зашивка полів фанерними листами, виготовлення відкосів на вікнах із ГКЛ із утепленням, установка арки із ГКЛ, гіпсова штукатурка стін, навішування лиштви на дверях, установка бетонної відмостки, установка забору, установка гідроізоляції на заборі, підварювання закладних виробів на заборі, установка електричних розеток і вимикачів внутрішніх приміщень, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 3 від 03.05.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 23715 (а.с. 33,34); -установка поверхонь стін та стелі із ГКЛ на металеві профілі, установи електричних розеток, заміна елементів шиферних поверхонь даху будинку, а також виконана бутова кладка нижньої частини паркану, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 4 від 16.05.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 24385 (а.с. 35,36); -були доставлені та укладені дорожні плити у кількості 47 штук, а також роботи по доставці та вивантаженню 23 шт. бордюрних плит, , що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 47 від 16.05.2011 року до Договору № 1-04 та за який сплачено грошові кошти у сумі 68750 (а.с. 36,37); -ліквідація існуючого колодязя, риття котловану під вигрібну яму, риття траншеї під каналізаційну трубу, установка бетонних кілець маніпулятором, укладка пластикових каналізаційних труб , установка бетонних кришок і люків каналізаційних колодязів, установка вентиляційних ковпаків каналізаційних колодязів, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 5 від 03.06.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 9300 (а.с. 39,40); -буріння водної свердловини глибиною 14 метрів вручну ударно-канатним методом, видалення вибуреної породи за допомогою желонки, спуск обсадної та фільтрової колон, засипка гравію, виготовлення фільтра, установка зворотнього клапана, риття котловану під приямок, цегляна кладка приямку, виготовлення і установка металевого люка над приямком, обв`язка свердловини з насосною станцією, що виконано згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 6 від 27.10.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 12697 (а.с. 41,42); -виконанні роботи по будівництву системи опалення, згідно акту здачі-прийому виконаних робіт № 8 від 03.12.2011 року до Договору № 1-03 та за який сплачено грошові кошти у сумі 25640 грн. (а.с. 43); -придбані та встановлені металопластиков вікна, підвіконня та протимоскітні сітки «Rehay Brillant» у кількості 7 комплектів на загальну суму 11 934грн. (а.с.26). Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що ремонтом та будівельними роботами у житловому будинку займався [PERSON] та особисто оплачував вартість виконаних робіт. Згідно з роз`яснень п.4 Пленуму Верховного суду України « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від04.10.1991, інші особи, які приймали участь у будівництві жилого будинку (його купівлі) не на підставі угоди про створення спільної власності, яка відповідає законодавству, вправі вимагати не визнання права власності на будинок, а відшкодування своїх затрат на будівництво (купівлю будинку), якщо допомогу забудовнику (покупцю) вони надавали не безоплатно. Таке ж право за цих умов належить членам сім`ї власника жилого будинку, якщо вони приймали участь лише у будівництві підсобних будівель (літньої кухні, сараю, тощо) і підсобних приміщень або коли їх затрати на ремонт жилого будинку перевищували покладений на нихст.156 ЖК обов`язок. Відповідно до ст. 156 ЖК на членів сімї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, лежить обов`язок дбайливо ставитися до житлового будинку. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судові витрати по справі відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача у рівних частинах. На підставі викладеного та

Outcome: approved