Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається нате, що 02 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський р-н, смт. Цебрикове вул.Щорса [PERSON] Житловий: будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 1966 року, виданого Цебриківською селищною радою. 06 серпня 19991 року [PERSON] склав заповіт, згідно якого заповів [PERSON] даний житловий будинок. [PERSON] не здійснив переоформлення даного будинку на себе та продав позивачу житловий будинок. За придбане нерухоме майно позивачу було сплачено відповідачу 1500 доларів США, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Погріб. Умови договору від 02.04.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується цим. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу того будинку за №3 по вул. Щорса в смт. Цебрикoвe Великомихайлівського району Одеської області, укладений 02 квітня 2010 року позивачем і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі - продажу не мав можливості в звязку з відїздом. Заперечень по справі не надав. Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Увідповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у позивача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого матеріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №3 по вулиці Щорса в смт.Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 1500 доларів США. від 02.04.2010 року, що підтверджується розпискою [PERSON] від 02.04.2010 року, згідно якої він отримав від [PERSON] всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 1500 доларів США. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №3 по вулиці Щорса в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною доларів США, укладений 02.04.2010 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок за №3 по вулиці Щорса смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, який складається в обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Погріб, за о 1500 доларів США.

Outcome: approved