Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 29 березня 2018 року між [PERSON] (надалі - Позивач) та [PERSON] (надалі - Відповідач) було укладено Попередній договір №50 щодо купівлі-продажу нерухомого майна у майбутньому, а саме - квартира, будівельний номер [ADDRESS] . 29 березня 2018 року відповідно до Акта приймання-передачі коштів, [PERSON] передав [PERSON] грошову суму в розмірі 533 113,87 грн. в рахунок оплати нерухомого майна а саме - квартира, будівельний номер [ADDRESS] . 29 жовтня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Додаткову угоду про розірвання Попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року. Відповідно до п.2 додаткової угоди про розірвання попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року, продавець (Відповідач) зобов`язується повернути Покупцю (Позивач) кошти у сумі 533 113,87 грн., отримані ним від Покупця відповідно до Попереднього договору протягом 6 (шести) місяців з моменту з моменту укладення цієї Додаткової угоди. Строк повернення грошових коштів було встановлено Додатковою угодою про розірвання Попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року протягом 6 (шести) місяців з моменту укладення цієї Додаткової угоди. Станом на 19 листопада 2020 року Відповідач грошові кошти не повернув. Позивач усно звертався до Відповідач щодо повернення грошових коштів, однак Відповідач повідомив, що борг повернути він не може, так як відсутні грошові кошти. Таким чином враховуючи норми ЦК України, загальний розмір заборгованості становить - 548 372,59 грн., з яких сума боргу за Додатковою угодою про розірвання попереднього договору №50 від 29.10.2019 - 533 113,87 гривень, 3 % річних становить - 8 870,67 грн., інфляційне збільшення суми боргу становить - 6 388,05 грн. Просить суд стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість в розмірі - 548 372,59 грн., яка складається з суми боргу в розмірі - 533 113,87 гривень, 3 % річних становить - 8 870,67 грн., інфляційне збільшення суми боргу становить - 6 388,05 грн. та судовий збір - 5 483,73 грн. Позивач в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлений. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується зворотніми повідомленням про вручення поштової кореспонденції, а також оголошенням про виклик до суду на сайті «Судова влада України», а тому суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Так, судом встановлено, що 29 березня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Попередній договір №50 щодо купівлі-продажу нерухомого майна у майбутньому, а саме - квартира, будівельний номер [ADDRESS] . 29 березня 2018 року відповідно до Акта приймання-передачі коштів, [PERSON] передав [PERSON] грошову суму в розмірі 533 113,87 грн. (п`ятсот тридцять три тисячі сто тринадцять гривень вісімдесят сім копійок) в рахунок оплати нерухомого майна а саме - квартира, будівельний номер № 50 , на 7 поверсі, загальною площею 56,97 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] . 29 жовтня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] , було укладено Додаткову угоду про розірвання Попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року. Відповідно до п.2 додаткової угоди про розірвання попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року, продавець зобов`язується повернути Покупцю кошти у сумі 533 113,87 грн., отримані ним від Покупця відповідно до Попереднього договору протягом 6 (шести) місяців з моменту з моменту укладення цієї Додаткової угоди. Строк повернення грошових коштів було встановлено Додатковою угодою про розірвання Попереднього договору №50 від 29 березня 2018 року протягом 6 (шести) місяців з моменту укладення цієї Додаткової угоди. Відповідач грошові кошти не повернув. Згідно розрахунку, загальний розмір заборгованості становить - 548 372,59 грн., з яких сума боргу за Додатковою угодою про розірвання попереднього договору №50 від 29.10.2019 - 533 113,87 гривень, 3 % річних становить - 8 870,67 грн., інфляційне збільшення суми боргу становить - 6 388,05 грн. Ст.ст.3,6,11,525,627,629 ЦК України підставами для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договір, який є обов`язковим для виконання сторонами, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 509 ЦК України, в силу зобов`язання одна особа (боржник) зобов`язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як то: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. За змістом ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Положеннями ст.ст. 610-612 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. За вказаних обставин, суд приходить до висновку про обгрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача сплачених за попереднім договором грошових коштів в сумі 548 372,59 грн., яка складається з суми боргу в розмірі - 533 113,87 гривень, 3 % річних становить - 8 870,67 грн., інфляційне збільшення суми боргу становить - 6 388,05 грн. Згідно ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на відповідача. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. ст. 509, 526, 527, 530, 549, 550, 610, 611, 612 ЦК України, ст.ст. 4,12,81,141,263-268 ЦПК України суд,-

Outcome: approved