Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що 10.07.2014 року він разом з відповідачем уклав попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно з умовами договору, представник відповідача , що діяв за нотаріальною довіреністю зобов'язався продати йому квартиру за 30 тис. дол. США не пізніше 21 липня 2014 року. Як вказує позивач, для забезпечення виконання договору він надав аванс відповідачеві у розмірі 80 000 грн. Однак, у зазначений термін, [PERSON] відмовився від укладення основного договору купівлі-продажу квартири, та як зазначає позивач, [PERSON] скасував довіреність, за якою уповноважував третю особу по справі - [PERSON] на підготовку документів для купівлі-продажу квартири, від якого він особисто отримував суму авансу. У зв'язку з викладеним просить стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у розмірі 80 000 грн. та судові витрати. Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи належним чином. в порядку ст. ст. 74-76 ЦПК України. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи належним чином повідомлена під особистий підпис. Подала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений в порядку ст. ст. 74, 76 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення у пресі. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання належним чином повідомлений в порядку ст. ст. 74, 76 ЦПК України, під особистий підпис. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Згідно з ч. 2 ст. 635 ЦК України, сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням якщо інше не встановлено попереднім договором. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковий для виконання сторонами. Згідно довіреності від 09.07.2014 року(а.с. 5), [PERSON], уповноважив, зокрема, [PERSON] вчиняти будь-які юридично значимі дії стосовно управління та розпорядження (продати оформити належне спадкове майно) всім його майном, з чого воно б не складалось і де б воно не знаходилось. 10.07.2014 року між ПП [PERSON] з однієї сторони, [PERSON] з другої сторони та [PERSON] було укладено договір (а.с. 4). Предметом договору є квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності. Відповідно до умов договору, [PERSON] від імені [PERSON] зобов'язався з [PERSON] в майбутньому укласти та нотаріально посвідчити договір відчуження об'єкта, за яким власник буде зобов'язаний передати набувачеві у власність квартиру [ADDRESS], а набувач у свою чергу зобов'язаний оплатити власнику вартість об'єкта, на умовах, передбачених договором. П. 2.3 договору від 10.07.2014 року сторони домовилися, що договір відчуження об'єкту, а саме: квартири [ADDRESS] повинен бути укладений між власником та набувачем та нотаріально оформленим не пізніше 21.07.2014 року. Відповідно до п. 4.5 вищевказаного договору, [PERSON] гарантував придбання об'єкту у власність, а саме: квартири [ADDRESS], в порядку визначеним договором, та у порядку забезпечення виконання договору, передав, а власник прийняв в рахунок належних з [PERSON] по договору відчуження об'єкту платежі, аванс у сумі 80 000 грн. Згідно п. 4.6 договору від 10.07.2014 року, у разі невиконання ( неналежного виконання) власником своїх обов'язків, в тому числі у випадку якщо така неможливість викликана тим, що на момент укладення та нотаріального посвідчення договору відчуження об'єкту, власник не може розпоряджатися об'єктом (об'єкт знаходиться у заставі, проданий, подарований, переданий до уставного фонду підприємства, знаходиться у спорі, під арештом і т.д.) чи відмова власника від виконання у триденний строк з моменту пред'явлення відповідної вимоги, він зобов'язується повернути набувачу отриману від нього за договором суму авансу. Сторонами не заперечувалось того, що у визначений попереднім договором строк основний договір купівлі-продажу квартири безпідставно укладений не був внаслідок ухилення відповідача від укладення договору, а тому сума авансу в розмірі 80 000 грн., яка була передана [PERSON] підлягає поверненню [PERSON] Також, на підставі ст. 88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 800 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved