Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій посилається на те, що 10.04.2012 року Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (найменування змінено на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») від імені якого виступала філія - Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» та відповідач по справі, [PERSON], уклали договір про іпотечний кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит розмірі 650000,00грн., з відсотковою вавкою 17,5% річних, для придбання житла з остаточним терміном погашення не пізніше 09.04.2032 року. У забезпечення виконання зобовязань за договором про іпотечний кредит 10.04.2012 року між Банком та відповідачем було укладено іпотечний договір №12Р-018-013, предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ.«Е» черепашниковий, житловою площею 130,5кв.м, який розташований за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А та земельна ділянка, площею 0,0624га, що знаходиться за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А, кадастровий номер 6510165300:05:049:0014. З метою забезпечення виконання зобовязань між Банком та [PERSON] було укладено договір поруки №12Р-018-009 від 10.04.2012 року. Позивач виконав умови договору, відповідач порушує виконання зобовязання за договором по сплаті коштів, внаслідок чого станом на 01.07.2013 року утворилась заборгованість в розмірі 689600,64грн., з яких: заборгованість за кредитом 648749,33грн.; заборгованість по сплаті відсотків 38478,11грн.; пеня за несплату основного боргу 263,43грн.; пеня за несплату відсотків 2109,77грн. В звязку з наведеним, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, зазначений в іпотечному договорі №12Р-018 від 10.04.2012 року, а саме: житловий будинок літ.«Е», черепашниковий, житловою площею 130,6кв.м, яки розташований за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А та земельну ділянку, площею 0,0624га, що знаходиться за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А, кадастровий номер 6510165300:05:049:0014 в рахунок погашення боргу [PERSON] перед [PERSON] акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», в особі філії Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м.Херсон, вул.Суворова, 24, р/р 35192016 в ОПЕРВ облуправління банку, МФО 352457, ЗКПО 02766367), за договором про іпотечний кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, яка складає 689600,64грн., з яких: заборгованість за кредитом 648749,33грн.; заборгованість по сплаті відсотків 38478,11грн.; пеня за несплату основного боргу 263,43грн.; пеня за несплату відсотків 2109,77грн., шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути витрати по сплаті судового збору. У судовому засіданні в якості співвідповідача залучено [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, просила звернути стягнення на предмет іпотеки, зазначений в іпотечному договорі №12Р-018 від 10.04.2012 року, а саме: житловий будинок літ.«Е», черепашниковий, житловою площею 130,6кв.м, яки розташований за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А та земельну ділянку, площею 0,0624га, що знаходиться за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А, кадастровий номер 6510165300:05:049:0014 в рахунок погашення боргу [PERSON] перед [PERSON] акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», в особі філії Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» (м.Херсон, вул.Суворова, 24, р/р 35192016 в ОПЕРВ облуправління банку, МФО 352457, ЗКПО 02766367), за договором про іпотечний кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, яка станом на 25.04.2014 року складає 731067,48грн., з яких: заборгованість за кредитом 646406,36грн.; заборгованість по сплаті відсотків 76729,40грн.; пеня за несплату основного боргу 487,53грн.; пеня за несплату відсотків 4341,47грн., 3% річних від простроченої суми основного боргу 87,59грн., 3% річних від простроченої суми відсотків 817,96грн., витрати від інфляції за основним боргом 165,10грн., витрати від інфляції за відсотками 2032,07грн., шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та судові витрати. Відповідачі та їх представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, посилаючись на те, що підстав для дострокового звернення стягнення на предмет іпотеки у позивача немає, просили в задоволенні позову відмовити. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги такими, що не підлягають задоволенню, враховуючи наступне. Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33 ч.1 цього Закону передбачено, що в разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно договору про іпотечний кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, укладений між [PERSON] акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON], відповідно до умов якого Банк надав [PERSON] кошти в сум 650000,00грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17,5% річних в порядку, на умовах та в строки, визначені договором строком до 09.04.2032 року на придбання житлового будинку за адресою: м.Херсон, смт. Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А та земельної ділянки за адресою: м.Херсон, смт. Антонівка, вул.Орджонікідзе, 13, згідно договору купівлі-продажу від 10.04.2012 року. В забезпечення виконання зобовязання, між Банком та [PERSON] був укладений Іпотечний договір 12Р-018-013 від 10.04.2012 року, відповідно до умов якого, [PERSON] передала в іпотеку належний їй на праві власності, житловий будинок літ.«Е», черепашниковий, житловою площею 130,6кв.м, загальною площею 221,6кв.м, з огорожею №1-5, мостінням, який розташований за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, 13-а та земельну ділянку площею 0,0624га, що розташована за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, буд.13-А, земельну ділянку площею 0,0624га, що знаходиться за адресою: м.Херсон, смт Антонівка, вул.Орджонікідзе, 13, кадастровий номер: 6510165300:05:049:0014, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Згідно розрахунку наданого позивачем, станом на 25.04.2014 року заборгованість відповідача [PERSON] перед банком становить 731067,48грн., з яких: заборгованість за кредитом 646406,36грн.; заборгованість по сплаті відсотків 76729,40грн.; пеня за несплату основного боргу 487,53грн.; пеня за несплату відсотків 4341,47грн., 3% річних від простроченої суми основного боргу 87,59грн., 3% річних від простроченої суми відсотків 817,96грн., витрати від інфляції за основним боргом 165,10грн., витрати від інфляції за відсотками 2032,07грн. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до висновку додаткової судової економічної експертизи №311/15-д від 16.11.2015 року по цивільній справі за позовом [PERSON] акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від імені якого виступає філія Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки заборгованість відповідача [PERSON] перед позивачем [PERSON] акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» станом на дату засідання кредитного комітет, а саме на 13.12.2012 року була відсутня. Відповідно до висновку судового експерта-економіста [PERSON] у судовому засіданні простроченої заборгованості за вказаним кредитним договором відповідача [PERSON] перед позивачем [PERSON] акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» станом на дату звернення до суду, а саме 01.07.2013 року не було. Враховуючи вище викладене, суд вважає, що позивачем у судовому засіданні не надано доказів на підтвердження своїх доводів, у звязку з чим, підстав для дострокового звернення стягнення на предмет іпотеки суд не находить.

Outcome: dismissed