Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої позовні вимоги обґрунтував тим, що 29.10.2015 року згідно договору купівлі-продажу придбав у власність квартири №11 та №17 в будинку 23 по вул. Комсомольській в м.Херсоні. Пізніше стало відомо, що у квартирі №11 значиться зареєстрованим попередній наймач квартири [PERSON], [INFO], а в квартирі №17 [PERSON], [INFO]. Придбані квартири з 2006 року знаходяться в нежилому стані, в них відсутні вікна та двері, вони відключені від мереж газопроводу, водопроводу та електропостачання та в них ні хно не проживає. Відповідачі фактично останні 10 років не проживають у вказаних квартирах, умови договору найму не виконують, їх місцезнаходження не відоме. У звязку з цим, позивач просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів з житлового приміщення квартири №11 та кв.№17 в будинку №23 по вул. Старообрядницькій (Комсомольській), м.Херсона. Позивач в судовому засіданні уточнив заявлені позовні вимоги, просив усунути йому перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю. Визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартири №11 по вул. вул.Старообрядницькій (Комсомольській), 23 в м.Херсоні. Визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартири №17 по вул.Старообрядницькій (Комсомольській), 23 в м.Херсоні. Зняти з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] (Комсомольській) в м.Херсоні [PERSON], [INFO]. Зняти з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] (Комсомольській) в м.Херсоні [PERSON], [INFO]. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не зявилися, повідомлялися у встановленому законом порядку. Представник третьої особи в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи без їх участі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу від 29.10.2015 року вбачається, що [PERSON] на праві власності належить двокімнатна квартира №17 та однокімнатна квартира №11, що знаходяться в будинку №23 по вул. Комсомольська в м.Херсоні. Згідно довідки, виданої ПП «Жилтранс» [PERSON], за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO], згідно картотеки паспортного столу. Згідно довідки, виданої ПП «Жилтранс» [PERSON], за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO], згідно картотеки паспортного столу. Згідно акту комісії ПП «Жилтранс» від 26.08.2016 року [PERSON] в кв. 11 та [PERSON] в кв.17 за адресою: м.Херсон, вул.Комсомольська, 23 з 2008 року і по теперішній час не проживає. Квартири знаходять в нежилому стані. Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт відсутності [PERSON] в кв.11 та [PERSON] в кв. 17 за адресою: м.Херсон, вул.Комсомольська, 23 з 2007 року без поважних на те причин. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У силу ч. 1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.3 ст.156 ЖК України повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт не проживання близько 10 років відповідача [PERSON] в квартирі №11 за адресою: м.Херсон, вул.Старообрядницька (Комсомольська), 23, та відповідача [PERSON] в квартирі №17 за адресою: м.Херсон, вул.Старообрядницька (Комсомольська), 23, без поважних на те причин. Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено, що відповідачі не проживають в спірному житлі, їх реєстрація в квартирі чинить перешкоди позивачу [PERSON] в реалізації свого права щодо розпорядження\~\~власністю, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття відповідачів з реєстраційного обліку в зазначених квартирах є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved