Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що йому належить 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2005 року в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] Зазначена квартира є обєктом права спільної часткової власності його та відповідачів. Зазначена квартира має загальну площу 61,41 кв.м., житлову площу 44,4 кв.м., складається з чотирьох житлових кімнат, одна з яких є ізольованою площею 11 кв.м. та трьох суміжних кімнат загальною площею 33,4 кв.м. В квартирі зареєстрований він та відповідачі. Проте, відповідач [PERSON] постійно відвідує належну йому квартиру, вселяє в квартиру сторонніх осіб, у звязку з чим у нього з відповідачами склалися неприязні стосунки. З часу прийняття спадщини за взаємною згодою, добровільно визначили порядок користування квартирою і йому була виділена у користування ізольована кімната площею 11,0 кв.м. Визначений порядок користування квартирою практично відповідає часткам у праві власності на квартиру. Визначення порядку користування квартирою необхідно для укладення з обслуговуючими організаціями договорів на обслуговування виділеної йому житлової площі. За таких обставин просить визначити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] виділивши йому у користування: ізольовану кімнату площею 11 кв.м., відповідачам [PERSON] та [PERSON] у спільне користування 3 (три) суміжні кімнати загальною площею 33,4 м. кв. Залишити в загальному користуванні - кухню, ванну кімнату, туалет, кладовку та коридор в квартирі за вищевказаною адресою. В судовому засіданні позивач позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримав та просить їх задовольнити. Відповідачі позов визнали та згодні на визначення порядку користування квартирою за зазначеною адресою. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Іншими співвласниками квартири є відповідачі, які зареєстровані в даній квартирі (а.с.12) Як вбачається з технічного паспорта на зазначену квартиру, вона має загальну площу 61,41 кв.м., житлову площу 44,4 кв.м., складається з чотирьох житлових кімнат, одна з яких є ізольованою площею 11 кв.м. та трьох суміжних кімнат загальною площею 33,4 кв.м. (а.с.28-30). Судом встановлено, що між сторонами визначився певний порядок користування квартирою і позивачу була виділена у користування ізольована кімната площею 11,0 кв.м. і такий порядок користування квартирою відповідає часткам сторін у праві власності на квартиру. Згідно зі ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи, що позивачу належить 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS], тому йому може бути виділено ізольовану кімнату площею 11 кв.м., а відповідачам необхідно виділити у спільне користування 3 (три) суміжні кімнати загальною площею 33,4 м. кв, що відповідає часткам в праві спільної часткової власності. При цьому кухню, ванну кімнату, туалет, кладовку та коридор в зазначеній квартирі необхідно залишити в спільному користуванні сторін. Отже, враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved