Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням і доводи мотивує тим, що він є власником будинку [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу від 19.05.2021 року, члени сім`ї продавця зобов`язуються у 30-ти денний строк після укладення договору купівлі-продажу знятися з реєстраційного обліку та звільнити будинок для безперешкодного користування, але до теперішнього часу відповідачі не виписалась з вказаного будинку. 24.05.2021 року ним була подана заява до Волноваської ВЦА щодо зняття з реєстраційного обліку попередніх власників будинку, але йому було відмовлено. Відповідачі у будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують та в утриманні житла не приймають участі, особистих речей у будинку не має, зі слів проживають на території РФ. Будучи власником будинку позивач не може володіти ним на свій розсуд, повинен сплачувати комунальні послуги за кіс кістю зареєстрованих осіб. Реєстрація відповідачів у належному позивачу будинку перешкоджає здійсненню своїх прав, як власника майна, тому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідачі у встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження по справі строк відзив на позовну заяву не подали. В судове засідання не з`явилися, про час та місце були повідомлені належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 268 ч.5 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. З договору купівлі-продажу квартири від 19.05.2021 року вбачається, що власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно п.3 Договору купівлі-продажу від 19.05.2021 року, члени сім`ї продавця зобов`язуються у 30-ти денний термін знятися з реєстраційного обліку та звільнити будинок для безперешкодного користування покупцем. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257192403 від 19.05.2021 року, власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] , на підставі купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер 532 виданого 19.05.2021 року. З листа Військово-цивільної адміністрації м. Волноваха №02/02-2426 від 31.05.2021 року [PERSON] відмовлено у знятті реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та запропоновано звернутися до суду. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Аналіз наведених доказів дає суду підстави визнати, що позивач є власником будинку [ADDRESS] . Відповідачі по даній справі зареєстровані в зазначеному будинку, але 19.05.2021 року між [PERSON] та позивачем було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого члени сім`ї продавця зобов`язуються у 30-ти денний термін знятися з реєстраційного обліку, їх особистих речей в будинку не має, про те відповідачі за адресою позивача зареєстровані. Враховуючи, що відповідачем було продано вище зазначений будинок позивачу, добровільно не мешкають в ній без поважних причин, їх особистих речей в будинку не має, добровільно не знялися з реєстрації, до суду за викликом не з`явилися, що дає право суду визнати, що вони перешкоджають позивачу як власнику будинку користуватися і розпоряджатися своїм майном, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Питання стягнення судових витрат позивач не ставить. На підставі ст.ст. 386 ч.2, 391, 405 ЦК України та

Outcome: approved