Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул.Леніна,20 у с.Скельки Василівського району Запорізької області, в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 04 жовтня 2010 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті батька, прийняв спадщину, але не може оформити спадщину в нотаріальній конторі у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Позивач свої вимоги підтримав та просив задовольнити, з підстав, вказаних у позовній заяві. Представник відповідача Скельківської сільської ради Василівського району Запорізької області у судове засідання не зявився, суду надано заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Василівського РУЮ проти позовних вимог не заперечував, просив вирішити їх на розсуд суду. Представник нотаріальної контори у судове засідання не зявився, суду надано заяву про розгляд справи без участі представника. Суд вважає можливим розглянути справу без участі осіб, що не зявилися у судове засідання. Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи [PERSON], дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що батьки позивача, які на день смерті проживали за вказаною адресою померли: матір [PERSON] померла 15 вересня 2009 року, після її смерті спадкова справа не заводилася; батько [PERSON] помер 10 жовтня 2010 року, після його смерті заведена спадкова справа, копія якої є у справі. Вказане підтверджено копіями свідоцтв про смерть, копією спадкової справи. Ступінь родинних відносин між [PERSON], [PERSON] та позивачем підтверджено свідоцтвом про одруження батьків позивача та свідоцтвом про народження позивача, копії яких є у справі. З довідок Скельківської сільської ради вбачається, що на час смерті батька позивача, який проживав за вказаною вище адресою сам, з ним не був ніхто зареєстрований та не проживав; земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок не приватизована, за по господарськими книгами перебувала у користуванні [PERSON], який був власником будинку. Позивач є спадкоємцем всього майна після смерті батька за заповітом, що підтверджено копією заповіту, копією спадкової справи, інформаційною довідкою зі спадкового реєстру та витягом з вказаного реєстру. Відповідно до технічного паспорта на будинок він збудований до 1965 року. Також у судовому засіданні встановлено, що 17 жовтня 1990 року виконкомом Василівської районної ради Запорізької області було прийняте рішення №196 «Про реєстрацію житлового фонду», відповідно до якого виконком Василівської районної ради зобовязав сільські ради, які знаходились на території Василівського району, в тому числі і Скельківську сільську раду, оформити право власності на житлові будинки, що заходяться на території сільських рад Василівського району Запорізької області у відповідності з подвірними списками, згідно додатків по кожній сільській раді; видати громадянам [PERSON] про право власності та реєстраційні [PERSON] на житлові будинки громадян. Відповідно до архівного витягу з вказаного рішення за [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок по вул.Леніна,20 в с.Скельки Василівського району Запорізької області. Однак за життя спадкодавця [PERSON] правовстановлюючих документів про право власності оформлено не було, що на теперішній час є перешкодою для позивача в оформленні спадщини в нотаріальній конторі, що підтверджено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. На час завершення будівництва спірного житлового будинку та господарських споруд, був чинним ЦК України 1963 року, яким регулювалися правовідносини щодо виникнення права власності на будинок. Відповідно до ст. 100 цього Кодексу в особистій власності громадян міг бути жилий будинок. Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року зі змінами «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Таким чином, зважаючи на реєстрацію вказаного житлового будинку за померлим на теперішній час [PERSON] за його життя - у виконкомі сільської ради та визнання за ним права власності на вказаний будинок рішенням виконкому Василівської районної ради, спадкодавець мав вказаний будинок на праві особистої власності, відповідно до діючої на той час ст.13 Конституції СРСР. Згідно ст. 6 п. 6.1. п. п. «а» Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5, оформлення місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування права власності на обєкти нерухомого майна провадиться з видачею [PERSON] про право власності фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна, за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети, та за наявності акта комісії про прийняття об`єкта і введення його в експлуатацію. Таким чином, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому власнику або наступних власників повинні вирішуватися в судовому порядку. Враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті батька, відповідно до ст.ст.1216-1222, 1258, 1261, 1268-1270 ЦК України (ред.2003.) , звернувся вчасно до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що підтверджено копією спадкової справи після смерті спадкодавця, первинна реєстрація обєкту нерухомого майна за померлим не проводилася, хоча є рішення про визнання права власності на будинок за ним, правовстановлюючі документи. Необхідні для оформлення спадщини в нотаріальній конторі на будинок відсутні, така можливість втрачена, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на житловий будинок обґрунтовані та підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved