Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що він є власником 1/3 частини квартири, а також 1/24 цієї ж квартири (як інвалід) № 9 по вул. Металургів, буд. 5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.2009 р. Інша 1/3 і 7/24 частини вищевказаної квартири на підставі Свідоцтва про спадщину за законом від 07.04.2009 р. належить на праві власності його брату - відповідачу. Відповідно до технічного паспорту, спірна квартира є трьохкімнатної, житловою площею 44,7 кв.м.: 1-а кімната 10,4 кв.м., 2-а кімната 17,1 кв.м., 3-а кімната 17,2 кв.м., кухня 5,1 кв.м., коридор 8,0 кв.м., ванна 2,2 кв.м., туалет 1,1 кв.м., вбудована шафа 1,55 кв.м. Загальна площа квартири 61,82 кв.м. Оскільки він з відповідачем не може знайти домовленості у користуванні квартирою, з вересня 2009 р. між ними розділено особові рахунки та оплату житлово комунальних послуг, що надаються в квартиру відповідно до виділених часток у праві власності, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою. Просить суд встановити порядок користування квартирою № 9 по вул. Металургів, буд. 5 наступним чином: у його користування виділити житлову кімнату площею 17,1 кв. м., або 17,2 кв. м. (на вибір), так як він є інвалідом опорно рухового апарату; у користування відповідача залишити житлову кімнату 10,4 кв. м., житлову кімнату 17,1 кв. м., або 17,2 кв. м. (на вибір) та вбудовану шафу 1,55 кв. м.; в загальному користуванні залишити: кухня 5,1 кв. м., коридор 8,0 кв. м., ванна 2,2 кв. м., туалет 1,1 кв. м. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримав у повному обсязі. Суду пояснив, що він є власником 1/3 та 1/24 частин квартири на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. Квартира є трикімнатною, кімнати ізольовані, кімната площею 17, 2 кв.м. має балкон. Він займає кімнату площею 10,4 кв.м., яка не відповідає його частці у власності, а відповідач кімнату площею 17,1 кв.м. та використовує як гардероб кімнату площею 17,2 кв.м., іншими приміщеннями квартири вони користуються спільно. Він є інвалідом опорно рухового апарату і просить виділити йому у користування житлову кімнату, площею 17,1 кв.м., без балкона. Оскільки відповідач палить і постійно користується балконом йому просить виділити кімнату, площею 17,2 кв.м. Зазначив, що у добровільному порядку з братом (відповідачем) не дійшли порозуміння з приводу користування спірною квартирою. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував. Зазначив, що є власником 2/3 частини спірної квартири, тому виділені у користування кімнати не повинні бути меншими ніж його частка у спільній частковій власності на спірну квартиру. Згоден, щоб йому виділили кімнати площею 17,2 кв.м. і 10,4 кв.м., позивачу кімнату, площею 17,1 кв.м., решту - залишили у загальному користуванні Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської Державної нотаріальної контори [PERSON] від 13.01.2009 р. [PERSON] належить 1/3 частини квартири № 9, що знаходиться у будинку № 5 по вулиці Металіргів м. Суми, яка складається з трьох жилих кімнат, жила площа якої 44,7 кв.м., загальною площею 61,82 кв.м. (а.с. 7). Згідно Договору про поділ нерухомого майна (2/3 частин квартири), що є спільною сумісною власністю, посвідченого Державним нотаріусом Другої Сумської Держнотконтори [PERSON] від 25.06.2009 р. учасники права спільної сумісної власності на 2/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] вважають, що їхні частки у праві спільної власності на ці 2/3 частини квартири є рівними, тобто по 1/3 частці у кожного. Вказані 2/3 частини квартири належать [PERSON] та [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Сумської міської Ради народних депутатів Сумської області від 29.03.1993 р., зареєстрованого в Сумському ООБТІ 29.03.1993 р. за № 131 (реєстраційний № 24248215) (а.с. 6). З Довідки КП «Сумижитло» СМР від 08.09.2015 р. № 1667 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] У квартирі два особові рахунки по сплаті комунальних послуг. На першому особовому рахунку зареєстрований співвласник [PERSON], а на другому особовому рахунку зареєстрований співвласник [PERSON] (а.с.14-18). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд. Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою. Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування. Відповідно до положень ст. ст. 355, 391 ЦК України та ст. ст. 150, 156 ЖК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири. У такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири. В іншому випадку може бути встановлений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно технічного паспорта на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], квартира є трикімнатною, житловою площею 44,7 кв.м. та складається: 1-а кімната 10,4 кв.м., 2-а кімната 17,1 кв.м., 3-а кімната 17,2 кв.м., кухня 5,1 кв.м., коридор 8,0 кв.м., ванна 2,2 кв.м., туалет 1,1 кв.м., вбудована шафа 1,55 кв.м. Загальна площа квартири 61,82 кв.м. Позивач, який є власником 3/8 (1/3+1/24) частин спірної квартири, просить виділити у його користування житлову кімнату, площею 17,1 кв.м., а у користування відповідача залишити житлову кімнату, площею 10,4 кв.м., житлову кімнату, площею 17,2 кв.м., вбудовану шафу, площею 1,55 кв.м., у загальному користуванні залишити кухню, коридор, ванну кімнату, туалет. Відповідач [PERSON] проти запропонованого варіанту встановлення порядку користування житловим приміщенням не заперечував. Згідно вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем. З огляду на викладене, суд вважає необхідним позов задовольнити - встановити порядок користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно з яким виділити позивачу у користування кімнату житловою площею 17,1 кв.м., відповідачу виділити у користування дві кімнати, житловою площею 17,2 кв.м. та 10,4 кв.м., вбудовану шафу 1,55 кв.м., допоміжні приміщення: кухню, площею 5,1 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., ванну кімнату, площею 2,2 кв.м., туалет, площею 1,1 кв.м. - залишити у загальному користуванні.

Outcome: approved