Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною заявою, мотивуючи її тим, що він, як член колишнього КСП ім. Калініна с. Калинівка Носівського району, на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації № 214 від 4 червня 2004 року отримав на своє ім'я державний акт серії ЧН № 063069 на право власності на земельну ділянку площею 2,64 га (2,51 га - рілля, 0,13 га - кормові угіддя) без присвоєння кадастрових номерів. Державний акт оформлений з порушенням чинного земельного законодавства, а саме: державний акт повинен оформлятися окремо на кожну земельну ділянку та кожній земельній ділянці повинен бути присвоєний кадастровий номер; цільове призначення земельної ділянки повинно бути вказане як «ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а зазначено «ведення особистого селянського господарства». В 2003 році приватне підприємство «ЛЕНД» розробляло проект організації території земельних часток (паїв) членам КСП ім. Калініна і при складанні проекту не було враховано існуючі межі колишнього КСП «Нива» с. Коломійцівка Калинівської сільської ради, де вже було проведено розпаювання земель і членам КСП «Нива» вже були видані державні акти на право власності на земельні ділянки. В результаті цього на земельні ділянки (паї) членів КСП «Нива» накладені земельні ділянки (паї) членів КСП ім. Калініна в кількості 2 паї по ріллі і 64 паї по кормових угіддях, в тому числі і кормові угіддя позивача. ТОВ «РайЗем» з цих підстав відмовило позивачу у виготовленні технічної документації із землеустрою для виготовлення правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї). Позивач просив суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 063069 та скасувати його державну реєстрацію. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, представник позивача направив заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи провести без його участі та участі позивача. Представник Калинівської сільської ради Носівського району в судове засідання не з'явився, сільський голова Багнюк І.В. направив до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розгляд справи проводити без участі представника сільської ради. Представник відділу Держземагенства у Носівському районі в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду повідомлявся, про причини неявки до суду не повідомив, не просив розгляд справи відкласти. Суд розглядає справу у відсутності сторін та представника третьої особи за наявними у справі доказами. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Позивачу на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації № 214 від 4 червня 2004 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 063069, відповідно до якого він є власником земельних ділянок площею 2,51 га (рілля) та 0,13 га (кормові угіддя), які розташовані на території Калинівської сільської ради. В державному акті цільове призначення земельної ділянки має бути для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а фактично зазначено для ведення особистого селянського господарства, що не відповідає чинному законодавству. Земельним ділянкам не присвоєно кадастрові номери (а. с. 4). В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «РайЗем» відмовило позивачу у виготовленні технічної документації із землеустрою для виготовлення правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї), у зв'язку з тим, що при складанні проекту організації території земельних часток (паї) членам КСП ім. Калініна не були враховані існуючі межі колишнього КСП «Нива», де вже було проведено розпаювання і членам колишнього КСП «Нива» (с. Коломійцівка) видані державні акти на право власності на земельні ділянки. На земельні ділянки (паї) членів агрофірми «Нива» накладені земельні ділянки (паї) членів КСП ім. Калініна (с. Калинівка). Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. В судовому засіданні встановлено, що позивач не має можливості виготовити технічну документацію із землеустрою, провести державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, отримати свідоцтво про право власності на земельні ділянки, укласти договори оренди земельних ділянок, тобто не може розпорядитися належними йому земельними ділянками. В частині 1 статті 155 ЗК України зазначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Державний акт серії ЧН № 063069 порушує права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належними йому земельними ділянками, а тому він підлягає визнанню недійсним. Статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. На підставі ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Виходячи із змісту зазначених правових норм слідує, що скасування або визнання недійсним документа, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є підставою для внесення запису до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав. У зв'язку з визнанням недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого [PERSON], підлягають задоволенню його вимоги про скасування державної реєстрації права власності відповідної земельної ділянки. Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved