Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до [PERSON] про припинення права власності на 1/4 частину квартири та визнання за [PERSON] права власності на ? частину 3-х кімнатної квартири в будинку №71 корпус 1 по вулиці Генерала Бочарова в місті Одесі, житловою площею 37,1 кв.м., загальною площею 61, 7 кв. м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради від 19 квітня 1999 року, виданого згідно розпорядження органу приватизації від 19 квітня 1999 року за № 141551 - [PERSON], його дружина - [PERSON] та син - [PERSON], син - [PERSON] - являються власниками в рівних частках, а саме кожному належить на праві власності по ? частини трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, житловою площею 37,1 кв. м., загальною площею 61, 7 кв. м. Позивач та треті особи зареєстровані та проживають у спірній квартирі, про що свідчить довідка з міста проживання про склад сімї та реєстрацію. Відповідач також зареєстрований у спірній квартирі, але з осені 2013 року він не проживає в квартирі № 28 в будинку № 71 корпус № 1 по вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, що підтверджується актом про не проживання відповідача від 15 жовтня 2015 року, складеного мешканцями будинку № 71 корпус № 1 по вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, наскільки позивачу відомо з його слів він проживає у приватному будинку зі своєю сімєю межах Одеської області, зв'язок з нами підтримує тільки через електронну мережу Інтернет. Частка відповідача у даній квартирі є незначною. Між сторонами відсутня згода стосовно користування спірною квартирою з цього приводу у них постійно виникають сварки, так як відповідач бажає одноособово користуватися двома кімнатами у спірній квартирі, незважаючи на те, що йому належить ? частина квартири. Тобто спільне користування та володіння спірною квартирою неможливе. Позивач згоден сплатити відповідачу вартість належної йому 1/4 частки трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, вартість якої згідно висновку про незалежну оцінку майна від 22 жовтня 2015 року складає 191 455 (сто девяносто одна тисяча чотириста пятдесят пять) гривень, що еквівалентно на дату оцінки 8 468 (восьмі тисячам чотириста шістдесят восьми) доларам США. Враховуючи зазначене в позовній заяві [PERSON] звернувся з зазначеним позовом до суду. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив задовольнити. В судове засідання відповідач не зявився, надав на адресу суду клопотання в якому просив слухання справи проводити у його відсутності. Позовні вимоги визнав у повному обсязі та вказав, що компенсацію вартість належної йому 1/4 частки трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі у розмірі 191455 гривень він отримав. (а.с. 54). Треті особі в судове засідання не зявились, надали на адресу суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. (а.с. 52, 53). Згідно до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З,ясував обставини справи, заслухав пояснення позивача, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] в повному обсязі. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради від 19 квітня 1999 року, (а.с. 5) виданого згідно розпорядження органу приватизації від 19 квітня 1999 року за № 141551 (а.с.6) - [PERSON], його дружина - [PERSON] та син - [PERSON], син - [PERSON] - являються власниками в рівних частках, а саме кожному належить на праві власності по ? частини трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, житловою площею 37,1 кв. м., загальною площею 61, 7 кв. м. Позивач та треті особи зареєстровані та проживають у спірній квартирі, про що свідчить довідка з міста проживання про склад сімї та реєстрацію №4186 від 28.09.2015 року. (а.с. 11). Відповідач також зареєстрований у спірній квартирі, але з осені 2013 року він не проживає в квартирі № 28 в будинку № 71 корпус № 1 по вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, що підтверджується актом про не проживання відповідача від 15 жовтня 2015 року, складеного мешканцями будинку № 71 корпус № 1 по вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі. (а.с. 12). Житлова площа в спірній квартирі складає 37,1 кв. м., розмір частки [PERSON] складає 1/4 частину, тобто доля відповідача є незначною. Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім ї. За змістом зазначеної норми закону припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1-3 частини 1 ст.365 ЦК України випадку, але в тому разі, коли таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім,ї. Передбачені частиною 2 ст.365 ЦК України умови застосування даної норми закону позивачем виконані, оскільки відповідачем, [PERSON] підтверджено факт отримання компенсації вартості 1/4 частки трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, у розмірі 191\~455 гривень. (а.с. 54). У зв'язку з виплатою позивачем [PERSON] компенсації вартості 1/4 частки трьох кімнатної квартири № 28 в будинку № 71 корпус № 1 вулиці Генерала Бочарова у місті Одесі, у розмірі 191\~455 гривень, суд вважає можливим припинити право власності на 1/4 частину спірної квартири, що належить [PERSON] Оскільки, сумісне проживання сторін та користування спірною квартирою є неможливим з різних морально-етичних причин, а припинення права власності на незначну частину квартири не може завдати істотної шкоди інтересам [PERSON] Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, згідно статті 356 ЦК України. У відповідність статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст.319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом З урахуванням з,ясованих обставин справи, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON], які задовольняє в повному обсязі.

Outcome: approved