Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, де просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове (колишня назва Леніно-Друге), вул.Молодіжна,буд.1. Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове (колишня назва Леніно-Друге),вул.Молодіжна,буд.1, виділений йому, як члену колгоспу ім.Петровського на умовах відпрацювання 25 років у відповідному господарстві, на підставі рішення Добронадіївської сільської ради №35 від 02.06.2011 року, та 29.12.2015 року зареєстровано право власності на нього, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.12.2015 року. Відповідач в даному будинку значаться зареєстрованою, але з 2005 року не проживає,\~так як\~шлюб між\~позивачем та\~відповідачем розірвано,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~розірвання шлюбу,\~відповідач добровільно\~змінила місце\~проживання,\~переїхала в\~інший населений\~пункт, та фактично не проживає, її адреса не відома, з позивачем та їх дітьми не спілкується, її особистих речей в будинку немає. Так як відповідач не несе ніяких витрат по утриманню будинку, не сплачує комунальні послуги, а у позивача не має достатньо коштів для утримання житла, виникла необхідність оформити субсидію на комунальні послуги, а та обставина, що відповідач зареєстрована в належному позивачу будинку не дає йому права скористуватися зазначеними пільгами, суттєво погіршує житлові умови, створює перешкоди в користуванні будинком в зв'язку з чим він несе додаткові витрати по оплаті комунальних платежів, що порушує його право на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном відповідно до ст.150 ЖК України. [PERSON] посилається на ч.2 ст.405 ЦК України та просить з врахуванням того, що відповідач, як член сімї не користується житлом, визнати її втратившою право користування житловим будинком. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечує проти\~ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, на адресу суду повернувся конверт з відміткою «адресат не проживає», причини неявки суду не повідомила, будь-яких заяв, клопотань суду не надала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове (колишня назва Леніно-Друге),вул.Молодіжна,буд.1, виділений йому, як члену колгоспу ім.Петровського на умовах відпрацювання 25 років у відповідному господарстві, на підставі рішення Добронадіївської сільської ради №35 від 02.06.2011 року зареєстровано право власності на нього, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області від 29.12.2015 року індексний №51119693, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2015 року, технічним паспортом на житловий будинок. Відповідно до довідки про склад сімї від 10.07.2018 року №741, виданої виконавчим комітетом Добронадіївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, в житловому будинку за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове, вул.Молодіжна,буд.1 зареєстровані: [PERSON], [INFO], власник, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO], донька, [PERSON], [INFO], онук, [PERSON], [INFO], онука, [PERSON], [INFO], колишня дружина, за місцем реєстрації не проживає. Згідно з свідоцтвом про розірвання шлюбу Серія І-ОЛ №066927, виданим Олександрійським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області від 05.01.2018 року, між [PERSON] та [PERSON] 21.01.2005 року розірвано шлюб, про що складено відповідний актовий запис №5. Згідно з актом підтвердження не проживання за місцем реєстрації від 10.07.2018 року №742, виконавчого комітету Добронадіївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, [PERSON], [INFO], зареєстрована в житловому будинку за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове, вул.Молодіжна,буд.1, але за вказаною адресою фактично не проживає з січня 2005 року, в будинку відсутні її особисті речі, предмети побуту. Таким чином, суд вважає встановленим, що відповідач зареєстрована, але з січня 2005 року не проживає в житловому будинку за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с.Медове (колишня назва Леніно-Друге), вул.Молодіжна,буд.1, що перешкоджає позивачу вільно, на свій розсуд, розпоряджатися належним йому на праві приватної власності будинком, відповідно до ст.ст.319, 383 ЦК України. Відповідно до статті 41\~Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321\~ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України). Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.\~ При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2\~ ст.16 ЦК України. Членів сімї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116, 157 ЖК України, або ж в порядку ч.2 ст.405 ЦК України, згідно якої член сімї власника житла втрачає право\~ на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи\~ відсутність відповідача за місцем реєстрації понад один рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між власником житлового приміщення та відповідачем, суд вважає, що є підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування\~ спірним житловим приміщенням. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про визнання особи втратившою права користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 150 ЖК України; ст. 391 ЦК України). Таким чином, суд дійшов висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідача в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених ч.2 ст.405 ЦК України. Судові витрати, відповідно вимог\~ст.141 ЦПК України, суд залишає по фактично понесеним.

Outcome: approved