Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що [INFO] помер його брат [PERSON], який проживав в [ADDRESS]. За його життя в 1979 році вони домовились про спільне будівництво житлового будинку в [ADDRESS]. Оскільки на той час він проживав за межами Ананьївського району, вони вирішили документи, пов'язані з будівництвом, оформляти на брата, в той же час усі витрати домовились нести разом порівну. Будинок побудований в 1989 році, до цього в 1979 році побудована убиральня, в 1980 році встановлені ворота, огорожа, хвіртка. З 1994 році рішенням Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району, Одеської області від 19 березня № 44 [PERSON] в постійне користування передана земельна ділянка в [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вже після смерті брата рішенням Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 01.02.2002 року № 04 житловому будинку [PERSON] присвоєна адреса [ADDRESS]. Йому відомо, що відповідач у справі - син померлого прийняв спадщину після смерті [PERSON] у вигляді 54/100 вказаного житлового будинку та набув на цю частку право власності. За життя [PERSON] закінчений будівництвом будинок в експлуатацію не здав, правовстановлюючий документ на нього не отримав. Вважає, що за ним може бути визнано право власності на 46/100 житлового будинку, що розташований в [ADDRESS]. Просить визнати за ним право власності на 46/100 житлового будинку, що складаються з житлової кімнати 1-3 площею 24,4 кв.м., приміщення 1-4 площею 13,1 кв.м., житлової кімнати 1-12 площею 24,8 кв.м., житлової кімнати 1-13 площею 24,2 кв.м., житлової кімнати 1-14 площею 18,8 кв.м., ворота №1 загальною вартістю 200517 гривень, які розташовані в [ADDRESS]. Огорожу № 2 залишити в спільному користуванні. Сторони в судове засідання не з'явились. До початку судового засідання від позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити (а.с.20). Від відповідача [PERSON], також до початку судового засідання надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, з позовними вимогами згоден (а.с.26). Від представника третьої особи, Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, [PERSON], надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує (а.с.24,25). Суд, дослідивши матеріали справи: ксерокопію паспорта громадянина України та ксерокопію ідентифікаційного номеру позивача (а.с.6-7); ксерокопію свідоцтва про смерть [PERSON], який помер [INFO] (а.с.7); ксерокопію свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.8); рішення сесії Ананьївської Першої сільської ради від 19.03.1994 року № 43 про передачу у приватну власність земельної ділянки [PERSON] в [ADDRESS] (а.с.9); виписку з рішення 21 сесії Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 01.02.2002 року № 04 про присвоєння адреси житловому будинку [PERSON]: [ADDRESS] (а.с.10); ксерокопію технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок власника [PERSON] по [ADDRESS] (а.с.11-16); ксерокопію акту обстеження житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами в [ADDRESS] з розрахунком частки (а.с.17,18); довідку Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 16.12.2013 року № 954 про те, що житловий будинок в [ADDRESS] належить померлому [PERSON] (а.с.19), суд вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. При таких обставинах і з урахуванням встановлених правовідносин, які підтверджують виникнення права власності позивача, то є всі підстави на визнання за [PERSON] права власності на дане майно, враховуючи, що відповідач не заперечує і не порушуються права інших осіб. Всі судові витрати залишити за позивачем.

Outcome: approved