Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], посилаючись на те, що рішенням суду його було зобов'язано здійснити добудову до власної частини будинку та в подальшому здійснено таку прибудову, яку здано в експлуатацію, разом з тим, позивач позбавлений можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на окремий об'єкт нерухомості через відсутність довідки-розрахунку нових ідеальних часток та згоди співвласників будинку. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. Відповідач в судове засідання повторно не з»явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази по справі, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Житомирської області від 18.10.2010р. змінено ідеальні частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS]. Визнано за [PERSON] право власності на 26/100 ідеальних часток домоволодіння. Визнано, що 74/100 ідеальних часток вказаного домоволодіння вартістю 355866 грн. є спільною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] Виділено в натурі [PERSON] приміщення 201, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 вартістю 194218 грн. у домоволодінні [ADDRESS], які складають 35/100 ідеальних часток. Виділено в натурі [PERSON] приміщення 2-7, 2-8, 2-9, 2-10 вартістю 161648 грн., які складають 39/100 ідеальних часток вказаного домоволодіння. Визнано за [PERSON] право власності на 35/100 ідеальних часток, а за [PERSON] - право власності на 39/100 ідеальних часток даного домоволодіння. Для ізоляції приміщень: зобов'язано [PERSON] в коридорі 2-4 закрити вхід на другий поверх; зобов'язано [PERSON] обладнати другий поверх сходами та входом з вулиці; зобов'язати [PERSON] та [PERSON] обладнати належні їм частини будинку окремими інженерними мережами. Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Житомирській області 13.06.2012р., реконструкцію позивачем житлової частини будинку з прибудовою веранди на другому поверсі по [ADDRESS] визнано закінченою будівництвом та готовою до експлуатації. З технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Центр інвентаризації» станом на 01.10.2013 року, на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] вбачається, що вказана квартира має дві кімнати загальною площею 73,3 кв.м. Державним реєстратором 17.04.2013 року винесено рішення про відмову позивачу у державній реєстрації права власності на вищезазначене майно у зв'язку з ненаданням довідки-розрахунку нових ідеальних часток та письмової згоди співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна. Згідно ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Статтею 382 ЦК України передбачено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Відповідно до ст.ст. 316, 321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З огляду на виділення позивачу в натурі частини житлового будинку за рішенням суду, здійснення ним реконструкції житлової частини будинку з прибудовою, яка є окремою квартирою, здачі її у встановленому законом порядку в експлуатацію, відсутність письмової згоди співвласника будинку [PERSON] про розподіл часток та відмову державного реєстратора у реєстрації за позивачем права власності на нерухоме майно, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на квартиру підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved