Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи уточнив, мотивуючи свої вимоги тим, що 01 березня 2016 року між ним /позивачем/ та [PERSON] виникла домовленість про те, що [PERSON] надає [PERSON] завдаток у розмірі 1000 дол.США та 1000 Євро, а остання зобов»язується продати йому /позивачу/ житловий будинок, що знаходиться за адресою: пров. Ватутіна, 6, смт. Клавдієво-Тарасове Бородянського району, про отримання вказаних коштів від позивача відповідачка написала відповідну розписку. Зазначеною розпискою не встановлена дата до якої сторони мають укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, а тому він /позивач/ вважає, що попередній договір між ним та відповідачкою не був укладений. Під час отримання вказаних коштів відповідачка не повідомила його /[PERSON]В./ про ту обставину, що як вказаний будинок так і земельна ділянка, на якій цей будинок розташований, перебувають в заставі кредитної спілки «ЗАРАЗ», тобто є обтяженими правами третіх осіб. Оскільки відповідачка порушила обов»язок, передбачений ст.659 ЦК України щодо попередження покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається, то він /позивач/ вирішив повідомити її /відповідачку/ про розірвання усного договору купівлі-продажу вказаного вище житлового будинку і направив 18 квітня 2016 року вимогу про повернення, у місячний строк від дати отримання цієї вимоги, коштів, які були ним /позивачем/ сплачені як завдаток, дану вимогу відповідачка отримала 23 квітня 2016 року особисто, однак до цього часу кошти йому /позивачу/ не повернула. Просив стягнути з [PERSON] на свою користь 1000 дол.США, що станом на 05 вересня 2016 року еквівалентно 26630 грн. /з розрахунку 1 дол.США=26,63 грн./, та 1000 Євро, що за курсом НБУ станом на 05 вересня 2016 року еквівалентно 29810 грн. /з розрахунку 1 Євро=29,81 грн./, а всього 56\~440 грн., а також витрати, пов»язані зі сплатою судового збору та витрати, пов»язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачки до суду в розмірі 420 грн. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] позов підтримали та викладене підтвердили. Відповідачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 01 березня 2016 року відповідачка [PERSON] отримала від позивача [PERSON] кошти у розмірі 1000 дол.США та 1000 Євро, як завдаток на продаж будинку по пров.Ватутіна, буд № 6, про що нею була складена відповідна розписка (а.с.4). 18 квітня 2016 року позивач направив відповідачці вимогу про повернення отриманих нею коштів у вищевказаному розмірі протягом місяця з моменту отримання даної вимоги і, як вбачається з копії рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, остання отримала зазначену вимогу 23 квітня 2016 року /а.с.5-9/, але до цього часу кошти позивачу не повернула. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Як вбачається з матеріалів справи, пояснень позивача та заперечень щодо цього відповідачка не надала, в передбаченому законом нотаріальному порядку договір купівлі-продажу між сторонами так і не було укладено, а тому кошти, передані позивачем відповідачці ніяк не можуть бути завдатком, а вважаються авансом. За таких обставин, так як договір купівлі-продажу сторонами не було укладено, а відповідачка отриману суму авансу не повернула, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позовні вимоги, стягнути з відповідачки на користь позивача борг в розмірі 1000 дол.США, що станом на 05 вересня 2016 року еквівалентно 26630 грн. /з розрахунку 1 дол.США=26,63 грн./, та 1000 Євро, що за курсом НБУ станом на 05 вересня 2016 року еквівалентно 29810 грн. /з розрахунку 1 Євро=29,81 грн./, а всього 56\~440 грн. Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача на відшкодування витрат по сплаті судового збору 564,4 грн. /56 440 грн. х 1 %/ та на відшкодування витрат, пов»язаних з публікацією у пресі оголошення про виклик до суду 420 грн.

Outcome: approved