Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] 25.05.2006 р. за реєстровим номером 770. За його згодою в житловий будинок були прописані: 08.06.2006 р. його мати [PERSON]; 05.09.2014 р. [PERSON]. До серпня місяця 2014 року [PERSON] проживала разом з ним в його будинку, вони вели спільне господарство. [PERSON] з серпня 2014 року не проживає в будинку, а фактично проживає в США більше одного року. З отриманого від дружини листа йому стало відомо, що [PERSON] не збирається повертатися до України та планує отримати в США право на постійне місце проживання. В будинку використовується природній газ для опалення, є водопостачання у розрахунках за ці послуги вказано кількість мешканців 3 особи. Він не бажає оплачувати платежі відповідача, яка не проживає у будинку. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.12.2015 р. шлюб між ними розірваний. Просить позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 та зняти її з реєстрації місця проживання. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Пояснив, що у 2006 р. ним був придбаний будинок № 18 по вул. Кримська в м. Суми. У будинку постійно проживала його мати та він. Відповідач проживала у квартирі у м. Суми, потім цю квартиру було продано і 05.09.2014 р. [PERSON] була зареєстрована у будинку. З серпня 2014 р. у спірному житловому будинку відповідач фактично не проживала, виїхала до США, повертатись до України не збирається, де конкретно проживає йому достеменно невідомо. У грудні 2015 р. шлюб між ним і відповідачкою розірвано. У житловому будинку за адресою: м. Суми вул. Кримська, буд. 18, відповідач не бере участь у сплаті комунальних послуг і її реєстрація там непотрібна. Оскільки [PERSON] більше одного року у належному йому будинку не проживає просив суд позбавити відповідача права користування будинком за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 та зняти її з реєстрації з місця проживання. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявилася, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи. Третя особа - Ковпаківський районний відділ у місті Суми Управління Державної міграційної служби в Сумській області, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи у судове засідання представника не направив. Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з огляду на наступне. Судом встановлено такі обставини. [PERSON] та [PERSON] з 04.09.1987 р. перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.12.2015 р. розірвано (а.с. 28). На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.05.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 770, позивач [PERSON] придбав житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 (а.с. 5). Згідно будинкової книги для прописки громадян, які проживають в буд. 18 на вул. Кримській м. Суми у вказаному житловому будинку зареєстровані: з 08.06.2006 р. [PERSON], [INFO], з 08.06.2006 р. [PERSON], [INFO], з 05.09.2014 р. [PERSON], [INFO] (а.с. 6). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи із того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України). Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11. Звертаючись з даним позовом [PERSON] посилається на положення ч. 2 ст. 405 ЦК України та ст. 72 ЖК України та вказує, що відповідач з серпня 2014 року не проживає у будинку, а фактично проживає в США більше одного року. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 4 ст. 156 ЖК України передбачено, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Допитана у судовому засіданні у якості свідка [PERSON] суду пояснила, що проживає за адресою: [INFO] та є сусідкою позивача. [PERSON] приблизно з літа 2014 року не бачить взагалі, до цього вона проживала у будинку наїздами. Зі слів [PERSON] знає, що він розлучився з дружиною і де вона проживає їй не відомо. Допитана у судовому засіданні у якості свідка [PERSON] суду пояснила, що проживає за адресою: [INFO] та є сусідкою позивача. З позивачем спілкуються по-сусідські, [PERSON] два роки у будинку не бачила, остання збиралася виїхати, куди саме вона не знає. Допитана у судовому засіданні у якості свідка [PERSON] суду пояснила, що вона є матірю позивача, з 08.06.2006 р. зареєстрована та постійно проживає за адресою: [INFO]. Відповідач була зареєстрована у будинку у вересні 2014 року, проживала у квартирі в м. Суми, точну адресу не памятає. З невісткою вони спілкувалися мало. У вересні 2014 року відповідач поїхала куди їй не відомо і з того часу не зявлялася, її онук також виїхав з матірю. На даний час вони оформили субсидію, реєстрація відповідача впливає на розмір комунальних послуг за будинок. Згідно наданого позивачем [PERSON] від 17.12.2015 р. складеного [PERSON] та [PERSON] (а.с. 19) [PERSON] з серпня 2014 року жодного разу не зявилася та не проживає за місцем реєстрації по вул. Кримська буд. 18. З наданої позивачем суду фотокопії заяви [PERSON] від 07.12.2015 р. вбачається, що остання дала згоду на розірвання шлюбу з відповідачем, на даний момент вона з сином [PERSON] проживає в США, планує отримати право на постійне місце проживання, бажання перебувати у шлюбі з чоловіком не має (а.с. 18). Таким чином судом встановлено, що відповідач [PERSON], будучи зареєстрованою з 05.09.2014 р. за адресою: м. Суми вул. Кримська, 18, за вказаною адресою не проживає, оскільки разом з сином [PERSON] виїхали до Сполучених Штатів Америки, де проживають за адресою: 2469 Е 22str Brooklyn NY 11235. Вказана адреса зазначена позивачем у позові та вбачається з поштових відправлень (а.с. 17, 26). Разом з тим, позивач в порушення вимог ст.ст. 57 - 60 ЦПК України не надав суду належним доказів на підтвердження того, що відповідач [PERSON] відсутня за місцем реєстрації за адресою: м. Суми, вул. Кримська, 18 саме без поважних причин. Надані позивачем докази вказують на те, що остання виїхала до Сполучених Штатів Америки, проте виїзд за межі України не є безумовною обставиною, яка вказує на неповажність проживання за місцем реєстрації. Крім того, житловий будинок № 18 по вулиці Кримська в м. Суми придбаний сторонами в період шлюбу, а тому відповідно до положень ст.ст. 60, 63 Сімейного кодексу України на нього розповсюджується режим спільної сумісної власності подружжя. З огляду на встановлені факти, надані та досліджені докази, суд дійшов висновку, що відсутні правові підстави для позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, оскільки судом не встановлено підстав для позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18, вимоги про зняття відповідача з реєстрації місця проживання задоволенню також не підлягають. За наведених обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18 та зняття з реєстрації місця проживання є необґрунтованими, а тому в їх задоволенні слід відмовити.

Outcome: dismissed