Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що у 1989 р. на підставі ордеру вона вселилась разом зі своє родиною у квартиру [ADDRESS] . У спірній квартирі зареєстровані вона, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Вказана квартира є єдиним та постійним місцем її проживання. [PERSON] звернулась до Управління ЦНАП м. Суми Сумської міської ради із заявою щодо приватизації квартири та передачі її у спільну часткову власність, однак їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру. Просить суд: зобов`язати відповідача вчинити дії щодо приватизації квартири за адресою: [ADDRESS] без ордера про надання житла. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача Управління ЦНАП м. Суми Сумської міської ради у судове засідання не з`явився Треті особи [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі ордеру вселилась разом з родиною у квартиру [ADDRESS] . З матеріалів справи вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до довідки № Л-863/06-01-21 від 16.04.2020 р. Департаменту забезпечення ресурсних платежів неприватизована квартира за адресою: [ADDRESS] , перебуває у комунальній власності Сумської об`єднаної територіальної громади. Відповідно до довідки № Л-866/06-01-21 від 27.04.2020 р. Департаменту забезпечення ресурсних платежів відсутня інформація про наявність зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] звернулася до відповідача Сумської міської ради в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» Сумської міської ради з заявою щодо приватизації квартири та передачі її у спільну часткову власність. Листом № 14-01-15/908 від 31.07.2020 р. Управління «Центр надання адміністративних послуг м. Суми» було відмовлено щодо задоволення заяви про приватизацію та передачу квартири у спільну часткову власність. Згідно вимог ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється шляхом передачі квартир (будинків) у власність громадян на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 17, 18 Положення Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, який затверджений наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 29.1.2010 року №109/17404, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації та подає такі документи: оформлену заяву на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідку про склад сім`ї та займані приміщення; копію ордера про надання жилої площі (копію договору найму жилої площі у гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках, квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну квартиру позивача не розповсюджується. Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. З огляду на вказані обставини відповідно до приписів ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» позивач має право на приватизацію жилого приміщення квартири, у якій вона мешкає. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності. Таким чином, враховуючи, що позивач вселена до квартири на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, проте, відсутні документи, на підставі яких вона та члени її сім`ї були вселені, та цей факт позбавляє позивача можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому суд вважає, що позовні вимоги щодо зобов`язання вчинити відповідача дії по приватизації квартири підлягають задоволенню.

Outcome: approved