Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що з 21.09.2011 року [PERSON] на праві приватної власності належить нежиле приміщення площею 52 кв.м. по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, у звязку з чим 29.05.2014 року з ним був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6810700000:01:003:0813, площею 80 кв.м. Строк дії вказаного договору закінчився 29.05.2017 року. З часу закінчення строку дії договору відповідач не звертався з заявою про продовження його строку дії, хоча йому неодноразово повідомлялось про необхідність укладення договору оренди землі. Відповідач використовує земельну ділянку для експлуатації та обслуговування нежилого приміщення без оформлення документів на право власності/користування цією землею та без державної реєстрації відповідних прав. Разом з тим, відповідач коштів за її користування до бюджету не сплачує, у звязку з цим за період з 30.05.2017 року по 25.12.2018 року безпідставно зберіг за оренду землі кошти в сумі 10043,32 грн., які просить стягнути. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, підтвердила обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач, будучи належним чином відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав. В звязку з неявкою відповідача, згодою представника позивача на заочний розгляд справи, постановлено провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів, про що винесено відповідну ухвалу. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Судом встановлено, що рішенням ХХІІ сесії Шепетівської міської ради Хмельницької області VI скликання від 29.03.2012 року № 28, дозволено [PERSON] виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку по вул. Залізничній, 50-А, площею 80 кв.м. для обслуговування нежитлового приміщення (магазин, аптека) строком на 3 роки, зобовязано орендаря у місячний термін заключити договір оренди земельної ділянки та протягом 10 днів від підписання договору надати необхідні документи для їх державної реєстрації. 29.05.2014 року між територіальною громадою міста Шепетівки в особі Шепетівської міської ради та [PERSON] укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого останньому на праві оренди надано земельну ділянку площею 0,008 га., кадастровий номер 6810700000:01:003:0813 по вул. Залізнична, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком на 3 роки, до 29.05.2017 року з правом пролонгації. Вказане підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 140932364 від 10.10.2018 року та даними витягу НВ-6806135952018 від 22.02.2018 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідно до даних акту обстеження земельної ділянки № 27, складеного 24.12.2018 року представниками відділу з питань регулювання земельних відносин управління житлово комунального господарства та з питань регулювання земельних відносин Шепетівської міської ради за участю представника ЗАЦ «Карат», земельна ділянка по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка не огороджена, має вільний доступ, на час обстеження у [PERSON] відсутні документи, що підтверджують право оренди земельної ділянки. Згідно розрахунку фінансового управління Шепетіської міської ради №02-17/66 від 26.12.2018 року, розмір несплаченої [PERSON] орендної плати за використання земельної ділянки комунальної форми власності по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, площею 80 кв.м. за період з 30.05.2017 року по 25.12.2018 року, становить 10043,32 грн. 10.01.2019 року за вих. № 01-13/92 [PERSON] направлена претензія з вимогою сплатити вищевказану суму коштів, яка останнім залишена без реагування. Відповідно до висновків, викладених у постанові [PERSON] Верховного Суду від 23 травня 2018 року № 629/4628/16-ц, до моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондиційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦК України. За наведених обставин вимоги позивача ґрунтуються на законі, підтверджені належними та допустимими доказами, у звязку з чим підлягають до задоволення. Судовий збір відповідно до п. 1 ч.2\~ст. 141 ЦПК України\~підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved