Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . В даному будинку позивач зареєстрований з 14.05.1985 року. Місце проживання відповідача також зареєстровано в будинку [ADDRESS] . Починаючи з 2005 року відповідач в будинку не проживає, виїхав за кордон України та на даний час постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . Наявність реєстрації відповідача в будинку створює перешкоди власнику будинку - [PERSON] у володінні та користуванні своїм майном, збільшує розміри платежів, які він повинен сплачувати за утримання будинку, оскільки нарахування плати здійснюється в залежності від кількості осіб, зареєстрованих в житловому приміщенні, також створює складнощі в отриманні субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, так як розрахунок субсидії здійснюється відповідно до сукупного доходу осіб, місце проживання яких зареєстровано в будинку. Позивач змушений звернутись до суду і просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] . 21.09.2021 року до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми від представника позивача - адвоката Вороненка Р.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримав. 17.08.2021 року до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнав та зазначив про те, що дійсно, з початку 2005 року він в будинку [ADDRESS] не проживає, місця для житла не потребує. На даний час він не має можливості приїхати до м. Суми та особисто подати заяву про зняття з реєстрації. Постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] (а. с. 3-5). Відповідно до довідки Управління «ЦНАП у м. Суми» Сумської міської ради № 14.03-08/83208 від 23.07.2021 року до складу осіб, що зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , входять: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 6). З 2005 року відповідач в будинку [ADDRESS] не проживає, виїхав за кордон України та на даний час постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . З акту від 26.07.2021 року, складеного [PERSON] та [PERSON] , які є сусідами позивача, та засвідченого головою квартального комітету № 61 Арутюновою В.О., вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але фактично не проживає більше 10 років. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже,\~оскільки відповідач\~не вносить\~плату за\~комунальні послуги;\~не проживає\~в будинку\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~з 2005\~року та\~вибув в\~інше жиле\~приміщення,\~тобто втратив\~право користування\~жилим приміщенням,\~розташованим за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідача від права користування даним будинком без наміру збереження права користування ним. \~ \~ \~ \~Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved