Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, вимоги якої обґрунтовує тим, що у 2004 р. придбав житловий будинок та земельну ділянку по провулку Подольний № 8 в м. Суми. У 2005 році навпроти вказаного житлового будинку, самочинно був збудований гараж, розміром 5,6 м х 7,9 м. У березні 2010 р., позивач вирішив його узаконити та звернувся до Сумської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під гараж. 23.02.2011 р. Сумська міська рада своїм рішенням № 258-МР затвердила розроблений проект землеустрою та надала дозвіл на передачу в оренду земельної ділянки на 25 років. У червня 2011 р. Сумська рада уклала з позивачем договір оренди земельної ділянки, згідно якої він сплачує оренду плату. Відповідно, позивач просить суд визнати за ним право власності на гараж, розташований навпроти будинку № 8 по пров. Подольний у м. Суми. Згідно письмової заяви, позивач просить судовий розгляд проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача надав суду відгук на позовну заяву, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: м. Суми пров. Подольний у м. Суми, навпроти будинку № 8 та просять справу розглядати у їх відсутність. Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Рішенням Сумської міської ради від 28.07.2010 р. № 4199-МР «Про надання згоди (дозволу) на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON]М.», надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду [PERSON] для будівництва гаражу за адресою: м. Суми пров. Подольний, навпроти буд. № 8, орієнтованою площею 0,0030 га. за рахунок земель Сумської міської ради /а.с.3/. Згідно витягу із рішення Сумської міської ради від 23.02.2011 р. № 258-МР «Про передачу у власність, оренду земельних ділянок громадянам згідно з розробленими проектами землеустрою», [PERSON] передано в оренду земельну ділянку площею 0,0044 га., що знаходиться за адресою: м. Суми пров. Подольний, 8 /а.с.4/. 03 червня 2011 р. між [PERSON] та Сумською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки /а.с.23-26/. Предметом договору є земельна ділянка, за адресою: м. Суми пров. Подольний, навпроти буд. № 8, площею 0,0044 га., яка надається в оренду для будівництва гаражу. Згідно ст. 321 ЦК України\~\~власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Беручи до уваги наведене, враховуючи те, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, а також те, що позивач використав надану йому ділянку за цільовим призначенням, зокрема збудував на ній гараж, дана земельна ділянка надана останньому у користування на законних підставах, тому даний гараж є самочинним будівництвом, право власності на яке визнається рішенням суду.

Outcome: approved