Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами про виділ в натурі частини житлового будинку та земельної ділянки, які знаходяться в спільній частковій власності. До судового розгляду позивач подав заяву про залишення без розгляду деяких вимог вказаних в позовній заяві, а також подав уточнення до позовних вимог і просив: провести виділ частки в натурі із спільної часткової власності на будинок розташований за адресою: [ADDRESS] і виділити йому на праві спільної часткової власності житлові приміщення [NUMBER](17,00 кв.м), нежитлові приміщення [NUMBER](2,10кв.м), [NUMBER](8,5кв.м), частину приміщення [NUMBER] (2,75кв.м). Для здійснення варіанта виділення долі в натурі він згоден провести побудову суцільної стіни, розділити приміщення [NUMBER] (11,3кв.м), частину приміщення (2,75кв.м). Виділити йому підвальне приміщення 1(1,6 кв.м) та підвальне приміщення III площею 22,0 кв.м, площею 11,4кв.м, V площею 6,1кв.м. Виділити в користування йому земельну ділянку площею 0,0243га на кадастровому плані обмежену точками 1,2,3,5,6,7. В судовому засіданні позивач підтримав свої заявлені вимоги, дав суду покази,аналогічно викладеним в уточненні до позовної заяви. Відповідач [PERSON], про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надала письмове заперечення, вважала заявлені позовні вимоги безпідставними, просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з,явилася, до суду надала письмову заяву про розгляд справи без її участі. Її представник в судовому засіданні [PERSON],, заявлені позовні вимоги визнав частково, суду повідомив, що стосовно поділу житлових приміщень, то його довіритель згодна з запропонованим 2-м варіантом, але просив звернути увагу на те, приміщення [NUMBER] це коридор, необхідно зменшити розмір виділяємої площі під ванну кімнату позивача, оскільки при побудові перегородки, у відповідачки буде маленький прохід у коридорі до іншого приміщення, так як в цьому місті знаходять сходи на другий поверх. Стосовно підвального приміщення, то його довіритель пропонує віддати позивачу приміщення ІІІ, яке знаходиться за приміщенням гаражу, а ті приміщення які вимагав позивач, залишити у користуванні відповідачів, оскільки в цих приміщеннях знаходяться побутові приміщення якими користується відповідач [PERSON] Також просив звернути увагу, що у підвальних приміщеннях як позивача так і відповідачів знаходяться інженерні, водяні, електричні мережі та каналізація, і тому необхідно вирішити питання, щоб кожна із сторін мала доступ до цих мереж які розташовані на боці іншої сторони. Проти запропонованого варіанту поділу земельної ділянки не заперечував. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Славутицького міського суду від 10.10.2012 року визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] та половину господарських споруд розташованих на земельній ділянці, на якій розташовано цей будинок. Визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок [ADDRESS]. Рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 19.12.2012 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково. Рішення Славутицького міського суду від 10.10.2012 року скасовано в частині спору про визнання права власності на частину господарських споруд і ухвалено в цій частині спору нове рішення. Відмовлено [PERSON] в позові до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на частину господарських споруд. В іншій частині рішення суду залишено без змін. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В судовому засіданні з,ясовано, що 1/3 частина спірного житлового будинку належить позивачу [PERSON], згідно рішення Славутицького міського суду від 10.10.2012 року. Відповідно до технічного паспорту даного житлового приміщення, будинок є двоповерховим, загальна площа становить 120,2 кв.м., житлова площа становить 65,9 кв.м. Крім того під будинком є підвальне приміщення загальна площа якого є 83,7кв.м. Згідно до Висновку щодо технічної можливості поділу даного будинку від 08.01.2014 року за технічними показниками житловий будинок за адресою [ADDRESS] може бути поділено. При цьому відповідно до висновку Чернігівського філіалу «Чернігівцивільпроектреконструкція» від 14.01.2014 року, запропоновано два варіанти проекту переобладнання житлового будинку і виділу [NUMBER] в даному будинку. Відповідно до вимог ст.152 ЖК України, рішенням Славутицької міської ради Київської області від 08.08.2014 року надано дозвіл щодо поділу одноквартирного житлового будинку на двохквартирний з подальшим виконанням реконструкції 1/3 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS], згідно висновку про результати обстеження технічного стану несучих конструкцій житлового будинку [ADDRESS], наданого Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «ЧДІпроектреконструкція». З урахуванням думки представника відповідача, позивач погодився, помінятися з відповідачами частиною площі у підвальному приміщенні і дав згоду, на те, щоб в його користування виділили приміщення № ІІІ загальною площу 38,70кв.м, це гараж з господарчим приміщення, за його власний рахунок він згоден закласти двері які знаходяться між приміщеннями №ІІІ і №І, при цьому загальна площа підвального приміщення становить 83,70кв.м., ідеальна доля кожного співвласника становить 27,90кв.м., тобто на 10,8кв.м., позивачу передається більше площі. Загальна площа спірного житлового приміщення становить 120,2 кв.м., житлова площа становить 65,9кв.м., тобто позивачу належить у житловому приміщенні 40,07 кв.м загальної площі і житлової площі - 21,9 кв.м. Під час розгляду справи, сторони узгодили між собою, що позивачу на першому поверсі даного житлового приміщення виділяється житлова кімната приміщення [NUMBER] площею 17,00 кв.м., при цьому залишок не отриманої корисної житлової площі становить 5 кв.м. Також позивачу виділяється приміщення [NUMBER] площею 8,5 кв.м.; в приміщенні [NUMBER](коридор1-ого поверху) виділяється частина приміщення площею 1,9 кв.м., для облаштування прибиральні, душу (сторони між собою узгодили і зменшили площу з 2,10 кв.м., відступили від проекту до 1,9 кв.м., для збільшення проходу в приміщенні яке залишається відповідачам); в приміщенні [NUMBER] (кухня) виділяється частина приміщення площею 2,75 кв.м., при цьому як в приміщенні [NUMBER] та і в приміщенні [NUMBER] позивач будує стіни за власні кошти. З урахуванням того, що в підвальних приміщеннях сторін знаходяться інженерні, водяні, електричні мережі і каналізація, то сторони узгодили між собою, що вони будуть давати доступ до цих мереж і каналізації кожній із сторін і не чинити перепони у користуванні ними. Суд вважає, що з урахуванням того щоб припинити конфлікт між сторонами, ізолювати сторони та захистити право сторін на власність необхідно позовні вимоги позивача задовольнити частково, по узгодженому в судовому засіданні варіанту виділу приміщень між сторонами. Відповідно до вимог ст.88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - судовому порядку. Враховуючи, що відповідно до рішення суду [PERSON], належить 1/3 частки земельної ділянки, це 0,0243га і кадастровий зведений план земельної ділянки з межами поділу в пропозиції 1/3, затверджений «Укрземпроектом», а від відповідачів ніяких варіантів поділу земельної ділянки не надійшло, то позовні вимоги позивача про виділ йому в натурі 1/3 частини присадибної земельної ділянки, площею 0,0243 га, обмежену на Кадастровому плані земельної ділянки точками 1;2;3;5;6;7 підлягає задоволенню. Відповідно доч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави.

Outcome: partial