Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що в будинку № 77 по вулиці Червоних Партизан в місті Суми зареєстровано 3 особи. Фактично ж в будинку постійно проживають дві особи, а саме: він - [PERSON] та його дружина - [PERSON]. Даний будинок був придбаний позивачем 20.09.1985 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованому в реєстрі за № 1-1899. В 2004-2006 році дочка позивача - [PERSON], [INFO], товаришувала з [PERSON], яка на той час співмешкала з [PERSON]. На певному етапі життя [PERSON] захворів раком та йому терміново необхідно було пройти курс лікування у Сумському обласному онкологічному диспансері, але він не мав а ні прописки, а ні реєстрації. Таким чином, [PERSON] звернувся до доньки позивача з проханням зареєструвати його у будинку її батьків за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, 77, для того, щоб він зміг лікуватися у онкодиспансері. Позивач прописав [PERSON] до свого будинку за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд 77, але фактично [PERSON] ніколи в даному будинку не проживав та тим більше ніколи не приймав участі в утриманні цього будинку. На даний час місце перебування [PERSON] невідоме, інформація про його постійне місце проживання також відсутня. Тому позивач змушений звернутися до суду і просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим будинком № 77 по вулиці Червоних Партизан в місті Суми. У судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні. Не заперечував проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином щляхом оголошення в газеті «Сумщина», але від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність, письмових заперечень суду не надав. Третя особа - [PERSON]у судове засідання не зявилася, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність. Не заперечувала проти задоволення позову та ухвалення заочного рішення. Третя особа - представник Ковпаківського районного відділу у м. Суми Управління Державної міграційної служби у Сумській областіу судове засідання не зявився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін, що у повній мірі узгоджується та не суперечить положенням ч. 2 ст. 158 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20.09.1985 року, посвідченомудержавним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованому в реєстрі за № 1-1899, зареєстрованому в Сумському обласному бюро технічної інвентаризації 26.09.1985 року за реєстровим № 3543, будинок, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 77, належить на праві власності [PERSON]. За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Сумській області [PERSON], [INFO], уродженець [INFO], зареєстрований 05.07.2006 року за адресою:м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 77. Позивач прописав [PERSON] до свого будинку за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд 77, але фактично [PERSON] ніколи в даному будинку не проживав та тим більше ніколи не приймав участі в утриманні цього будинку. На даний час місце перебування [PERSON] невідоме, інформація про його постійне місце проживання також відсутня. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із житлових відносин. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно зі ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім»ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, оскільки відповідач не вносить плату за комунальні послуги; не проживає в жилому приміщенні, розташованому за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, 77, тобто втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, 77, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідача від права користування даним будинком без наміру збереження права користування ним. Відповідно до ухвали Верховного Суду України від 24.03.2004 року по справі № 2-368/2003, задовольняючи позов про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, суди не вправі зобов'язувати відділи паспортної роботи та міграційної роботи органів внутрішніх справ знімати з реєстрації таку особу за певною адресою, оскільки дане питання стосується виконання судового рішення. Тобто Ковпаківський ВМ СМВ УМВС України в Сумській області на виконання рішення суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, 77, повинний самостійно без вказівок суду зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Таким чином, на основі зясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved