Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що [INFO] року померла його мама [PERSON]. Ще за життя, а саме : 27.11.2006 р. , нею був складений заповіт, яким все своє майно , що їй належить , заповіла своїй дочці, відповідачу по справі [PERSON]. На день смерті матері позивача належало домоволодіння [ADDRESS] та незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS], ступінь готовності , якого складає 67% . 22.10.2018 р відповідач [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про відмову від прийняття спадщини за заповітом після смерті своєї матері [PERSON]. Позивач звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, однак нотаріус відмовив у видачі такого свідоцтва у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказані домоволодіння. Тому позивач змушений був звернутися з даним позовом до суду, просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS] та незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться по [ADDRESS], ступінь готовності, якого складає 67%. 24.01.2019 р. представник позивача [PERSON] подав заяву , згідно якої уточнив позовні вимоги та просить суд визнати за позивачем право власності на спадкове майно після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] р. , а саме : на домоволодіння [ADDRESS] та права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS], ступінь готовності, якого складає 67% з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на його ім'я, що посвідчують право власності. Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі , не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до п. 11 ч. 1ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, [INFO] року померла мама позивача [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 29.05.2018 року (а.с.9). Ще за життя , а саме 27.11.2006 року, спадкодавець [PERSON] склала заповіт , згідно якого усе своє майно, що їй належить, заповіла відповідачу по справі, своїй дочці [PERSON] (а.с.14) Проте, після смерті матері, а саме: 22.10.2018 р.,відповідач [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про відмову від прийняття спадщини за заповітом(а.с.16). 22.10.2018 р. позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесюка П.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.17-18). Однак, постановою нотаріуса від 11.12.2018 року, у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено у зв»язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказані домоволодіння (а.с.19) . Як вбачається із довідки № 2448, виданої 27.09.2018 р. виконкомом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області, згідно по господарського обліку Войнилівської селищної ради ОТГ, за гр.. [PERSON], яка померла [INFO] р. , яка постійно проживала та була зареєстрована в с. Довпотів Калуського району Івано-Франківської області , числиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] і розташований на неприватизованій земельній ділянці, що знаходиться на території Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області . До дна смерті в спадковому будинку проживали і після продовжують проживати по даний час: [PERSON] , померла [INFO] р. , [PERSON], дочка, проживає по даний час. Заповіт від імені [PERSON] у виконавчому комітеті Войнилівської селищної ради посвідчувався 27.11.2006 року , зареєстрований в реєстрі за № 275, не змінювався і не відмінявся. Відсутня первинна реєстрація на житловий будинок , правовстановлюючі документи на нього не видавалися (а.с.20) Довідкою № 00584 від 29.11.2018 р., виданою ОКП «Івано-Франківське бюро технічної інвентаризації» стверджується, що згідно архівних даних ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» станом на 29.11.2018 р. реєстрація права власності на житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] не проводилася (а.с.23). Інвентаризаційна вартість вказаного будинковолодіння, відповідно до технічного паспорту від 29.11.2018 року, виданого ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» , становить 168 940 грн. (а.с.10-12). Враховуючи те, що позивач звернувся із заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини після смерті мами, тобто прийняв спадщину, ним підтверджено право померлого спадкодавця на житловий будинок ,відповідач - рідна сестра позивача, визнала позовні вимоги, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] р., а саме : на домоволодіння [ADDRESS] Щодо позовної вимоги про визнання за позивачем права власності на права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS], ступінь готовності, якого складає 67% з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів на його ім'я, що посвідчують право власності слід зазначити наступне. Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна). Спадкодавець [PERSON] у зв'язку зі смертю право власності на житловий будинок не зареєструвала, а отже не набула права власності на цей об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, вона мала право вчиняти ці дії, а тому такі її права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Як вбачається із довідки № 221 від 30.01.2019 р.(а.жс.42) , виданої виконавчим комітетом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області , розпочате будівництво житлового будинку по [ADDRESS] належало померлій [PERSON], яка померла [INFO] р.(а.с.41), а потім її дочці [PERSON] (а.с.39,40). , яка померла [INFO] р. Громадянка [PERSON] вступила в управління майном після смерті матері [PERSON], оскільки вони проживали і вели спільне господарство за адресою [ADDRESS] Відповідно до довідки № 220 від 30.01.2019 р.(а.с.43) , виданої виконавчим комітетом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області , згідно рішення 13 сесії 21 скликання від 23.11.1993 р. всім жителям Войнилівської селищної ради , згідно поданих заяв, у яких у користуванні були земельні ділянки, було надано право на приватизацію землі (а.с.45) Згідно рішення виконавчого комітету Войнилівської селищної ради депутатів трудящих від 29.01.1973 р.(а.с.46) , виконавчий комітет Войнилівської селищної ради депутатів трудящих вирішив виділити [PERSON] земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку 0,12 га в с. Довпотів біля [PERSON]. Зобов»язано [PERSON] одержати в технічному бюро районного архітектора Калуського району технічну документацію на право на будівництво індивідуального житлового будинку протягом трьох місяців з дня одержання цього рішення. Будівництво розпочати не пізніше року з дня одержання цього рішення і закінчити протягом трьох років , тобто до травня 1976 р.. [PERSON] було виготовлено технічну документацію на право на будівництво індивідуального житлового будинку , що стверджується копією свідоцтва № [NUMBER] на забудову садиби [PERSON] в с.Довпотів Калуського району Івано-Франківської області , актом відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі від 30.01.1973 р. та планом забудови земельної ділянки (а.с.47-51). Як вбачається із довідки № 219 від 30.01.2019 р., виданої виконкомом Войнилівської селищної ради об'єднаної територіальної громади Калуського району Івано-Франківської області, на підставі акту депутата будівництво незавершеного житлового будинку, що належав померлій [PERSON], померла [INFO] р., який знаходиться в [ADDRESS] розпочато в 1985 році. Право власності не реєструвалося, не являється колгоспним двором. Земельна ділянка площею 0,2500 га - для БОЖБ , яка була виділена [PERSON] ,надавалася у приватизацію згідно архівного рішення 13 сесії від 23.11.1993 р. . Після введення в експлуатацію завершеного житлового будинку , йому буде присвоєно поштову адресу [ADDRESS] ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на незавершене будівництво житлового будинку за адресою [ADDRESS] , готовність якого становить 67% , інвентаризаційна вартість становить 136130 грн../а.с.13-17/. Оскільки будівництво житлового будинку за адресою [ADDRESS] здійснювалось спадкодавцем згідно із законом, що вбачається з вищезазначених документів, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним об'єкт будівництва саме як на об'єкт нерухомого майна, тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємець покійної має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю. Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за заповітом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та той факт, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити будівництво спірного будинку, суд вважає, що позовні вимоги в даній частині є також обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню. На підставі наведеного, ст.ст.182,331,346,1216,1217,1218,12611265,1268-1269,1270 ЦК України,

Outcome: approved