Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 березня 2008 року між ВАТ «Універсал Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №013-2008-669, в забезпечення виконання зобов'язань за яким між ВАТ «Універсал Банк» та [PERSON] 17 березня 2008 року укладено Договір іпотеки, за яким [PERSON] передала в іпотеку Банку нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] (далі - квартира, предмет іпотеки). Зазначають, що в зв'язку з порушенням [PERSON] Кредитного договору, на підставі виконавчого напису №180 від 16.02.2009 року, вчиненого приватним нотаріусом було звернуто стягнення на предмет іпотеки. 10 червня 2001 року ПАТ «Універсал Банк» придбав на прилюдних торгах предмет іпотеки та отримав свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 18.10.2012 року. Зазначають, що Відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі, яка на праві власності належить ПАТ «Універсал Банк» та відмовляються з неї виселятися. В зв'язку з вище викладеним, просили виселити без надання іншого житла [PERSON] ([INFO], ІПН: [NUMBER]), [PERSON] ([INFO], ІПН: [NUMBER]), [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], з квартири [ADDRESS]; позбавити [PERSON] ([INFO], ІПН: [NUMBER]), [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], права користування квартирою [ADDRESS]; зобов'язати [PERSON] ([INFO], ІПН: [NUMBER]), [PERSON] ([INFO], ІПН: [NUMBER]), [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], не чинити перешкод ПАТ «Універсал Банк» у користуванні та розпорядженні своєю власністю, а саме квартирою [ADDRESS], в т.ч. шляхом надання безперешкодного доступу. Представник позивача в судове засідання з'явилася, позов підтримала, просила його задоволити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання з'явився, позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні. Інші відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у їх відсутності та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа не направила в судове засідання свого представника, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. До суду надійшла заява з проханням розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позову заперечують. Заслухавши пояснення учасників процесу та вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 17 березня 2008 року між ВАТ «Універсал Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №013-2008-669 (а.с.6-8), в забезпечення виконання зобов'язань за яким між ВАТ «Універсал Банк» та [PERSON] 17 березня 2008 року укладено Договір іпотеки, за яким [PERSON] передала в іпотеку Банку нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] (далі - квартира, предмет іпотеки) (а.с.9-10). Судом встановлено, що в зв'язку з порушенням [PERSON] Кредитного договору, на підставі виконавчого напису №180 від 16.02.2009 року, вчиненого приватним нотаріусом було звернуто стягнення на предмет іпотеки. 10 червня 2001 року ПАТ «Універсал Банк» придбав на прилюдних торгах предмет іпотеки та отримав свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 18.10.2012 року (а.с.11-14). Судом встановлено, що Відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі, яка на праві власності належить ПАТ «Універсал Банк» (а.с.45, 19) та відмовляються з неї виселятися (а.с.17-19). Згідно ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті. Оскільки Відповідачі проживають та зареєстровані в квартирі, яка на праві приватної власності належить Позивачу, суд задовольняє позовну заяву в повному обсязі. Наведені обставини стверджуються копією Договору іпотеки від 17.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №874, копією свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 18.10.2012 року, копією актів про відсутність доступу від 21.10.2013 року та від 16.05.2014 року, оригіналом довідки КП «БУЖКГ» №1617/1 від 05.08.2014 року та іншими матеріалами справи. На підставі ст. 109 ЖК України,

Outcome: approved