Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи його тим, що йому, як члену ЖБК «Жовтневий-171» на підставі ордеру була видана квартира [ADDRESS]. Пайовий внесок за вказану квартиру в розмірі 10398 р. був виплачений ним у повному обсязі. На підставі довідки ТОВ «Житло-22» від 04.04.2016 року про виплату пайового внеску був виготовлений технічний паспорт на вказану квартиру, проте оформити право власності на вказану квартиру у встановленому законом порядку він не може у звязку з відсутністю довідки про виплату пайового внеску безпосередньо ЖБК «Жовтневий-171», на підставі чого позивач змушений звернутись до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач та його представник надали суду заяви з проханням про розгляд справи за їх відсутності та задоволення позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Житло-22» [PERSON] надіслав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, рішення просив прийняти на розсуд суду. Представник третьої особи Маріупольської міської ради [PERSON] також надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.09.1993 року [PERSON] був виданий ордер № 000461 на зайняття квартири [ADDRESS]. Згідно з довідкою від 17.02.2016 року, виданою ТОВ «Житло-22», будинок № 142 по вулиці Гранітній в місті Маріуполі Донецької області на теперішній час знаходиться на технічному обслуговуванні ТОВ «Житло-22». Та, відповідно до довідки ТОВ «Житло-22» від 04.04.2016 року, виданої [PERSON], як члену ЖБК «Жовтневий-171», загальна вартість квартири [ADDRESS] в розмірі 10398 руб. виплачена ним в повному обсязі. 05.04.2016 року МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» [PERSON] був виданий технічний паспорт на квартиру [ADDRESS], загальною площею 48,2 кв.м., жилою площею 27,1 кв.м. У відповідності до листа МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 07.04.2016 року право власності на вищевказану квартиру зареєстроване не було. У звязку з відсутність легітимного документу, що підтверджує речове право [PERSON] на вказану квартиру, листом відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Маріупольського МУЮ від 26.04.2016 року було відмовлено [PERSON] у реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності. Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року № 697-ХП, який був чинним на момент внесення останнього пайового внеску, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Згідно зі ст. 384 ЦК України, п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі викупу квартири член житлового кооперативу стає її власником, у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається квартира. Як розяснює в своїй постанові від 07.02.2014 року за № 5 Пленум ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю стаття 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закон України «Про кооперацію», стаття 384 ЦК України. Таким чином, право власності на квартиру [ADDRESS], у відповідності до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» виникло у [PERSON] з моменту повного внесення пайового внеску за вказану квартиру, тож судом встановлена правомірність набуття позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved