Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами, якими просить визнати дійсним договір № 2605 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS], укладеного між [PERSON], [PERSON], яка діяла в інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який діяв від імені [PERSON], посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 01 грудня 1997 року, мотивуючи тим, що вищевказана квартира належить [PERSON] 18.03.2009 року [PERSON] був складений заповіт, згідно якого вона заповіла усе її майно [PERSON] 21.01.2015 року [PERSON] померла, після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, яке складається з квартири [ADDRESS]. При зверненні до приватного нотаріуса для видачі свідоцтва на спадщину за заповітом, позивачу було відмовлено, у звязку із тим, що договір купівлі продажу квартири, яка успадковується, посвідчений Одеською товарною біржею 01.12.1997 року за № 2605 за участю неповнолітніх осіб. Відповідно до законодавства України, у тому числі і ЗУ «Про товарну біржу» 1991 року, що діяло на момент посвідчення договору, неповнолітні та малолітні особи не могли бути членами товарної біржі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні. Відповідачі в судове засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені відповідно до вимог ч. 5 ст. 75 ЦПК України, заяв про відкладення справи або слухання справи за їх відсутністю не направляли, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України за відсутності заперечень до того представника позивача. Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору № 2605 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.12.1997 року, укладеного між [PERSON], [PERSON], яка діяла в інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1 статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 398355 від 22.01.2015 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, [PERSON] померла 21.01.2015 року. Після смерті [PERSON] згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить квартира № 2, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова, 417. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1233 ЦК заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Частиною 1 статті 1234 ЦК України визначено, що право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Відповідно ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Відповідно до заповіту, посвідченого 18.03.2009 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-1296, [PERSON] заповіла усе її майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось, і взагалі, все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право [PERSON], [INFO]. Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] у встановлений законом строк звернувся до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини, що підтверджено відповідною нотаріально посвідченою заявою, тобто вважається таким, який фактично прийняв спадщину. Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] від 24.07.2015 року за № 336/02-14 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку із тим, що договір купівлі продажу квартири, яка успадковується, посвідчений Одеською товарною біржею 01.12.1997 року за № 2605 за участю неповнолітніх осіб. Відповідно до законодавства України, у тому числі і ЗУ «Про товарну біржу» 1991 року, що діяло на момент посвідчення договору, неповнолітні та малолітні особи не могли бути членами товарної біржі. Як вже встановлено судом, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2605 від 01.12.1997 року, посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м.Ізмаїлі, але нотаріально посвідчений не був. Правові підстави для реєстрації вказаної угоди підтверджені технічною документацією Ізмаїльського МБТІ, а саме технічним паспортом на квартиру [ADDRESS], виданим 02.03.2007 року комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 45253711 від 07.10.2015 року. На теперішній час вказаний договір не оскаржений та не скасований, а одна із сторін за договором [PERSON] померла 21.01.2015 року. З оглядом на вищевказане, враховуючи, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд відповідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), визнає вищевказаний договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення договору не вимагається. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved