Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом в якому зазначив, що в квітні 1991 року завершив будівництво власного житлового будинку за адресею [ADDRESS], після чого зареєстрував там своє місце проживання. Позивач вирішив приватизувати земельну ділянку для обслуговування власного житлового будинку та отримав проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Однак в процесі підготовки всіх необхідних документів виявилось, що право власності на будинок не оформлено. З метою виготовлення правовстановлюючих документів позивач звернувся до державних органів, однак йому було роз'яснено, що реєстрація права власності, з видачею свідоцтва про право власності, на будинки які збудовані до 05.08.1992 року проводиться без їхньої здачі в експлуатацію. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на індивідуальні житлові будинки, що роташовані на території сільських рад необхідно подати ряд документів, серед яких виписка з погосподарської книги. ОднаК, оскільки у Отинійській селищній раді погосподарські книги відсутні, тому заресєтрувати право власності на будинок позивач не взмозі та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок. Позивач в судове засідання не з'явився, його представник за довіреністю подала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити, а справу розглянути в його відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій зазначив, що з позовними вимогами ознайомлений та не заперечує щодо їх задоволення. Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна. Стаття 376 ч. 1 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була виділена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідо но ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивач [PERSON] в квітні 1991 року завершив будівництво власного житлового будинку, за адресою [ADDRESS], після чого зареєстрував там своє місце проживання, що підтверджується відміткою в паспорті. При оформленні приватизації земельної ділянки для обслуговування власного житлового будинку, отримав проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Однак, в процесі підготоки всіх необхідних, для приватизації земельної ділянки документів виявилось, що право власності на будинок не оформлено. Згідно довідки № Ю-39/1-14518 від 06.10.2014 року право власності на житловий будинок в [ADDRESS], не зареєстровано. З метою виготовлення правовстановлюючих документів позивач звернувся до державних органів, однак йому було роз'яснено, що реєстрація права власності, з видачею свідоцтва про право власності, на будинки які збудовані до 05.08.1992 року проводиться без їхньої здачі в експлуатацію. Для проведення проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на індивідуальні житлові будинки, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 05.08.1992 року, заявник подає ряд документів, серед яких виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради, сільським головою. Згідно довідки № 1031 від 27.05.2015 року Отинійської сільської ради господарські книги відсутні, а тому зареєструвати право власності на будинок у відповідності до ном законодавства неможливо. Встановлене судом підтверджується копією Довідки з ОКП Коломийського МЮТІ, копією довідки Отинійської селищної ради від 27.05.2015 року, копією рішення сільської ради від 08.12.2014 року, копією технічного паспорта, копією довідки Отинійської селищної ради від 11.06.2015 року та іншими перевіреними в суді документами. Отже, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок за адресею [ADDRESS], який він збудував. На підставі ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України та

Outcome: approved