Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом 12.05.2016 року мотивуючи тим, що йому на праві власності належать нежитлові будівлі та споруди за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 1-А та 1-В, які розміщені на земельних ділянках загальною площею 4,0509 гектарів, з цільовим призначенням для обслуговування господарських будівель і дворів, згідно кадастрових планів земельних ділянок та актів визначення та погодження меж, та перебувають у його користуванні. Відповідно до довідки Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району належні йому на праві власності нежитлові будівлі і споруди, раніше (до розпаювання) належали КСП «Дружба» та розміщуються на території бувшого господарського двору КСП «Дружба», земельні ділянки відносяться до земель колективної власності КСП «Дружба» право власності на яку посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000027 реєстраційний № 28 від 07.06.1996 року, виданого на підставі рішення 4 сесії 22 скликання Малоантонівської сільської ради від 22.11.1995 року. Спірні земельні ділянки не підлягали паюванню, оскільки є землями під господарськими будівлями і дворами, а саме під господарським двором КСП «Дружба». Позивач вважає, що набувши у власність нежитлові будівлі та споруди до нього перейшло право власності на земельні ділянки, на яких вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, в розмірі, що зайняті нежитловими будівлями і спорудами, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. 11.04.2016 року він звернувся із заявою до Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району в який просив оформити право власності на спірні земельні ділянки під нежитловими будівлями та спорудами, однак листом за № 02-14-45 від 12.04.2016 року Малоантонівська сільська рада Білоцерківського району надала відповідь про те, що вона не може прийняти рішення про передачу йому у власність вказані земельні ділянки, оскільки до компетенції сільської ради не входить розпорядження землями колективної форми власності та рекомендувала для вирішення даного питання звернутися до суду. Згідно рішення Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району № 02-20 від 02.12.2015 року вул. Першотравнева перейменована у вул. [PERSON]. Відповідно до довідки Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області від 30.03.2016 року нормативна грошова оцінка спірних земельних ділянок не проведена. Позивач просить суд визнати за ним - [PERSON] (09100, [ADDRESS], код [NUMBER]) право власності на: земельну ділянку площею 1,3579 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-В; земельну ділянку площею 0,0478 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0066) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-В; земельну ділянку площею 0,1375 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0067) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-А; земельну ділянку площею 0,2495 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0069) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. [PERSON], 1-А; земельну ділянку площею 1,4033 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0068) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-А; земельну ділянку площею 0,8549 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0070) для обслуговування господарських будівель та дворів в межах Малоантонівської сільської ради, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Олексія Цмокна, 1-В. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив. Представник позивача, за довіреністю у справі, [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що вказане у позові майно, як цілісний майновий комплекс належало КСП «Дружба» і на земельну ділянку, на якій розміщено дане майно, було видано державний акт на право колективної власності для сільськогосподарського виробництва. КСП «Дружба» було перереєстровано в ТОВ «Обрій», державна реєстрація на яке в звязку визнання його банкрутом була припинена 20.05.2008 року і на даний час правонаступника не має. Майно розпаювали і в подальшому позивач придбав його у приватну власність, а земельну ділянку не розпаювали в той час, оскільки не було відповідної процедури та не було виділено частку майна в натурі. На даний час для того щоб управляти будівлями необхідно належним чином оформити право на земельну ділянку, враховуючи що фактичне користування склалось, є кадастрові номери, межі визначені та погоджені і земельна ділянка перебуває у користування позивача. Представник відповідача, голова Малоантонівської сільської ради [PERSON], в судовому засіданні позов не визнав, подав письмові заперечення на позов та пояснив, що земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах населеного пункту села Мала Антонівка Білоцерківського району Київської області, на ній розміщені будівлі і споруди, які перебувають у власності позивача. Позивач звертався із заявою 11.04.2016 року до Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району в який просив оформити право власності на спірні земельні ділянки під нежитловими будівлями та спорудами, на що дали відповідь, що Малоантонівська сільська рада не може прийняти рішення про передачу йому у власність вказані земельні ділянки, оскільки до компетенції сільської ради не входить розпорядження землями колективної форми власності. Суд, заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 11 ЦПК України). Ст. 10 ЦПК України передбачено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Так, з матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON], [INFO], (ідентифікаційний номер [NUMBER]), зареєстрований та проживає за адресою: [INFO] (а.с.17-19). 24.07.2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Влас» було укладено договір купівлі продажу нежитлових будівель ( а.с.20-21), відповідно до якого позивач придбав майно: нежитлової будівлі, літ. «Б», (будівля СТОА), площею 132,70 кв. м.; нежитлову будівлю, літ. «В», (будівля приміщення для травяної січки), площею 507,50 кв. м.; споруду, позначену в плані під № 6 (водонапірна башня); споруду, позначену в плані під № 5 (свердловина), що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 1-В. Договір був зареєстрований 27.09.2008 року в Білоцерківському МБТІ ( а.с.22). Вказані нежитлові будівлі і споруди розміщені на земельних ділянках площею 1,3579 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0028) та 0,0478 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0066), що виділені в натурі (на місцевості), згідно кадастрових планів земельних ділянок та актів погодження меж та призначені для обслуговування господарських будівель і дворів, та перебуває в користуванні позивача ( а.с.23-26). 20.01.2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу нежитлової будівлі ( а.с.27-29), відповідно до якого позивач придбав нежитлову будівлю, літ. «1-Д», (котельня), площею 188,70 кв. м., що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 1-А, договір було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 09.02.2009 року ( а.с.30). Дана нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,1375 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0067), що виділена в натурі (на місцевості), згідно кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж та призначена для обслуговування господарських будівель і дворів, та перебуває в користуванні позивача ( а.с.31 32). 20.01.2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу нежитлової будівлі ( а.с.33- 35), відповідно до якого позивач придбав нежитлову будівлю, літ. «Ж», (автогараж), площею 239,80 кв. м.; нежитлову будівлю, літ. «К», (корівник), площею 906,80 кв. м., що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 1-А. Вказаний договір 09.02.2009 року було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 9 а.с.36). Данні нежитлові будівлі розміщені на земельних ділянках площею 0,2495 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0069) та 1,4033 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0068), що виділені в натурі (на місцевості), згідно кадастрових планів земельних ділянок і актів визначення та погодження меж та призначені для обслуговування господарських будівель і дворів, та перебуває в користуванні позивача ( а.с. 37-40). 23.07.2009 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Влас» було укладено договір купівлі продажу нежитлових споруд ( а.с.41 -42), відповідно до якого позивач придбав у товариства нежитлові споруди, а саме: споруду, позначену в плані під № 1 (навіс); споруду, позначену в плані під № 2 (навіс); споруду, позначену в плані під № 3 (навіс), що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 1-В. Вказаний договір не було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ, оскільки державна реєстрація прав власності на споруди, які відносяться до допоміжних, не проводилася відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002 року та листа розяснення Міністерства юстиції України № 19-32/91 від 11.11.2008 року, що підтверджено листом Білоцерківського МБТІ від 17.08.2009 року ( а.с.43). Вказані споруди розміщені на земельній ділянці площею 0,8549 га (кадастровий номер 3220483100:03:003:0070), яка виділена в натурі (на місцевості), згідно кадастрового плану земельної ділянки та акту погодження меж з цільовим призначенням для обслуговування господарських будівель і дворів, та перебуває в користуванні позивача ( а.с.44-45). Згідно із листом Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району Київської області від 31.03.2016 року за № 02/14-40 ( а.с.46), належні на праві власності [PERSON] нежитлові будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Мала Антонівка, вул.. Першотравнева, 1- А та 1- В раніше ( до розпаювання) належали КСП «Дружба» та розміщуються на території бувшого господарського двору, а вулиця Першотравнева перейменована у вул. [PERSON] на підставі рішення 2 сесії 7 скликання Малоантонівської сільської ради Білоцерківського району від 02.12.2015 року ( а.с.57). Згідно із Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000027, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю № 28 ( а.с.47- 50), 07.06.1996 року Колективному підприємству «Дружба» на підставі рішення 4 сесії 22 скликання Малоантонівської сільської ради народних депутатів від 22.11.1995 року було передано у колективну власність 1534,9 гектарів землі в межах згідно плану для сільськогосподарського виробництва. Згідно із довідкою Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області від 30.03.2016 року ( а.с.53), зазначені позивачем земельні ділянки загальною площею 4,0509 гектарів відносяться до сільськогосподарських земель колективної власності ( під господарськими будівлями та дворами) згідно державного акту на право колективної власності серії КВ 000027 від 07.06.1996 року в межах Малоантонівської сільської ради, нормативно грошова оцінка не проведена ( а.с.58), а станом на 01.01.2016 року нормативна грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь по Малоантонівській сільській раді становить: ріллі 44679,58 грн., багаторічних насаджень 38094,44 грн., сіножатей 4145,05 грн. та пасовищ 4457,77 грн. З матеріалів справи ( а.с.70,78- 87) вбачається, що 27.02.1993 року на базі колгоспу «Дружба» була створена Колективна сільськогосподарська агрофірма «Дружба» ( добровільне обєднання громадян), яка була зареєстрована розпорядженням № 95 представника Президента України в Білоцерківському районі від 21.05.1993 року за № 204-381 П. 08.07.1999 року Білоцерківською районною державною адміністрацією було зареєстровано Статут за № 19425498Ю0010978 від 18.03.1999 року КСП «Дружба» створеного на основі рішення його членів від 18.03.1999 року, протоколом № 1 на базі Колективної сільськогосподарської агрофірми «Дружба» і стало її правонаступником. Відповідно до протоколу № 1 від 22.02.2000 року учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій»

Outcome: approved