Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою в якій просить, визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], у зв'язку із відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він мешкає в квартирі за адресою: [ADDRESS] з березня 2005 року. Згідно ордеру, виданого на підставі рішення адміністрації ВП За АЕС НАЕК «Енергоатом» №661 від 17.03.2005року, йому була надана 1-кімнатна кімната житловою площею 18 кв.м., на сім'ю у складі трьох осіб. Особовий рахунок на квартиру відкритий на нього. Після розірвання шлюбу в 2013 році, його колишня дружина, відповідач по справі, виїхала за межі м. Енергодар, не знявшись із обліку місця реєстрації за адресою знаходження спірної квартири. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачці ніхто не вчиняв. На даний час відповідачка мешкає в іншому місці, яке позивачу не відоме оскільки жодний зв'язок у спілкуванні із відповідачкою відсутній, то вирішити питання про її добровільне зняття з реєстрації із спірної квартири не має можливості і він вимушений звернутись до суду. В судове засідання позивач не з'явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність за участю представника. Представник позивача, адвокат Силкіна Н.І. діюча на підставі угоди про надання правової допомоги від 22.06.2016р. у судове засідання не з'явилась, надала заяву у котрій позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, розглянувши справу за останнім відомим місцем проживання відповідачки. Треті особи, Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області в судове засідання не з'явились, надавши заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення вимог позивача не заперечують. Враховуючи, що відповідачка у судове засідання не з'явилась, заперечень на позов не надала, про день розгляду справи повідомлена через виклик у газеті, про що свідчить копії судових повісток та копія аркуша газети про оголошення дати розгляду справи, суд вважає можливим на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, розглянути справу у відсутності відповідачки на підставі наявних у справі данних і письмових доказів, постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони в повному обсязі підтверджуються дослідженими в судовому засіданні документами: ордером на житлове приміщення, довідкою про склад сім'ї, актами про встановлення факту проживання осіб в квартирі, договором про надання комплексних послуг, які входять до тарифу. Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного та громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається між наймодавцем (житлово-експлуатаційною організацією) та наймачем - громадянином, на ім'я якого видано відповідний ордер на жиле приміщення. Згідно норми ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З регулювання даних спірних питань Пленум Верховного Суду України в постанові N 2 від 12.04.1985 р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» (Із змінами і доповненнями) наводить наступне: п.10. у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Існування реєстрації відповідачки в квартирі обмежує право наймача, що приймає участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території оскільки останній вимушений сплачувати комунальні послуги за прописаного мешканця, який не проживає в квартирі. Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей термін за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а у разі суперечки судом. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved