Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що за ним, як інвестором на обєкт нерухомого майна, відповідно до рішення Виконавчого комітету Васильківської міської ради Київської області від 24.09.2010 року № 435 «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна в житловому будинку з приміщеннями громадського призначення по Сонячній, 5 м. Василькова» було визнано право власності на квартиру 40 у житловому будинку за адресою м. Васильків, вул. Сонячна. Позивач зазначає, що відповідно до вказаного рішення № 435 позивачем 25.08.2011 року було отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серії САС № 840884, яке 25.08.2011 року зареєстровано Комунальним підприємством Київської обласної ради «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер 34475504, номер запису 7952 в книзі 71-40. Позивач вказує, що маючи намір відчужити власну квартиру № 40 за адресою м. Васильків, вул. Сонячна, 5, він звернувся до Виконавчого комітету Васильківської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на вказану квартиру, однак позивачу було надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 31515792 від 22.09.2016 року на підставі того, що свідоцтво про право власності САС № 840884 від 25.08.2011 року не містить підпис керівника та печатку органу, який видав зазначене свідоцтво. В позовній заяві зазначено, що вказана обставина свідчить про те, що право власності позивача не визнається іншою особою та унеможливлює здійснення його права власності. Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача подала до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду листа в якому просить справу розглянути без участі представника Васильківської міської ради, не заперечуює щодо предмету позову. Суд, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позову виходячи з наступних підстав. Відповідно до копії паспорта серії СК № 981083, виданого Калинівським СВМ Васильківського МВ ГУ МВС України в Київській області 20.11.1998 року, [PERSON], [INFO], народився в смт Калинівка, Васильківського району Київської області. Як вбачається з копії рішення № 435 Виконавчого комітету Васильківської міської ради від 24.09.2010 р. «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна в житловому будинку з приміщеннями громадського призначення по Сонячній, 5 м. Василькова»: визнано право власності за інвесторами на обєкти нерухомого майна в житловому будинку з приміщеннями громадського призначення по вулиці Сонячній, 5 м. Василькова, згідно додатку № 1; доручено КП Київської обласної ради «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовити свідоцтва на право власності інвесторам на обєкти нерухомого майна в житловому будинку з приміщеннями громадського призначення по вулиці Сонячній, 5 м. Василькова, згідно додатку 1. Згідно копії додатку 1 до рішення Виконавчого комітету Васильківської міської ради від 24.09.2010 р., за списком інвесторів житлового будинку за адресою м. Васильків, вул. Сонячна, 5, під № 38 значиться позивач у справі [PERSON], № квартири 40, кімнат 2, житлова площа 43,50 м, загальна площа 72,7 м.. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.08.2011 Серія САС № 840884, виданого Васильківською міською радою на підставі рішення № 435 від 24.09.2010, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 серпня 2011 р., двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS], загальною площею 72,7 кв.м., житлова площа 43,5 кв.м., належить на праві приватної власності [PERSON]. Як вбачається з копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 31515792 від 22 вересня 2016 року, державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON], позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS]. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 83123825, дата формування: 22.03.2017, підстава формування інформаційної довідки: справа № 362/671/17, відомості про право власності на квартиру [ADDRESS] на [PERSON], [INFO], на підставі свідоцтва про право власності , САС 840884, 25.08.2011, Васильківська міська рада, відсутні У Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності (статті 13, 41 Конституції України). Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно положень ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. На підставі ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що квартира [ADDRESS], на законних підставах належить [PERSON], [INFO], а тому невизнання іншою особою його права власності на вказану квартиру, а саме відмова у державній реєстрації права власності, не може бути перешкодою для реалізації прав позивача володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За таких обставин, суд вбачає достатньо підстав для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на вищевказану кватриру. На підставі наведеного,

Outcome: approved