Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] в якій зазначив, що 28.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та [PERSON], який відповідно свідоцтва про зміну імені від 24.06.2009 року змінив прізвище та імя на [PERSON] був укладений кредитний договір №11205116000, згідно якого [PERSON] надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 170000 доларів США на строк з 28.08.2007 по 28.08.2022 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір №4236 від 28.08.2007 року, згідно якого забезпеченням виконання умов кредитного договору позичальником є земельні ділянки, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходяться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова. 08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. Відповідач допустив виникнення заборгованості за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, банк має намір звернути стягнення на предмети іпотеки, однак органами державної виконавчої служби арештовано це ж нерухоме майно в межах виконавчого провадження на користь іншого стягувача ПАТ «[PERSON] Аваль» уже після існуючої заборони. У звязку з наведеним позивач просить зняти арешт із двох земельних ділянок площею по 0,1202 га, розташованих на території Київської області, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова, кадастрові номера 3223186801:13:004:0080, 3223186801:13:004:0071, що належать [PERSON], який накладено 14.11.2014 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 45046650 (номер запису про обтяження 7827621 від 26.11.2014 року), накладено 16.10.2014 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 44875430 (номер запису про обтяження 7687639 від 14.11.2014 року), накладено 07.12.2009 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 16237962 (номер запису про обтяження 4994488 від 23.12.2009 року), накладено 14.11.2014 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 45046650 (номер запису про обтяження 7827536 від 26.11.2014 року), накладено 16.10.2014 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 44875430 (номер запису про обтяження 7687575 від 14.11.2014 року), накладено 07.12.2009 року Відділом державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови № 16237962 (номер запису про обтяження 9374328 від 23.12.2009 року). В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, наведених в позовній заяві. Пояснила, що договір іпотеки і заборона на відчуження майна на користь позивача мали місце раніше ніж накладення арешту на спірні земельні ділянки на користь ПАТ «[PERSON] Аваль». На разі накладені ДВС заборони перешкоджають реалізації предмету іпотеки. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, з доводами позивача згоден. Пояснив, що в 2007 році обидві спірні земельні ділянки передав в іпотеку ПАТ «Укрсиббанк». В подальшому державним виконавцем за вимогами стягувача ПАТ «[PERSON] Аваль» на ті ж земельні ділянки накладено арешт. Єдиним іпотекодержателем зазначених ділянок залишається позивач з яким на даний час сторонами вирішується питання про реалізацію предмета іпотеки. Представники третіх осіб в судове засідання не зявились, про час розгляду справи були повідомлені належним чином. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та [PERSON], який відповідно свідоцтва про зміну імені від 24.06.2009 року Серії 1-БК №005704, змінив прізвище та імя на [PERSON], був укладений кредитний договір №11205116000, згідно якого [PERSON] надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 170000 доларів США на строк з 28.08.2007 по 28.08.2022 року. Цього ж дня між тими ж сторонами укладено договір іпотеки №4236, відповідно до якого виконання зобовязань за вказаним кредитним договором було забезпечено предметом іпотеки - двома належними відповідачу земельними ділянками площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова та площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова. 08.12.2011 року ПАТ «Укрсиббанк» продав право вимоги за вказаними договорами позивачеві ПАТ «Дельта Банк», що підтверджується договором купівлі-продажу та додатком до нього. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за вказаним кредитним договором станом на 03.02.2016 року становить 9487073 грн. 14 коп. і складається із заборгованості за кредитом 4153089 грн. 36 коп., заборгованості по відсоткам 5333983 грн. 78 коп. 07.12.2009 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови №16237962 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], в тому числі на земельну ділянку, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова та земельну ділянку загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходиться за тією ж адресою, які знаходяться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 4994488 від 23.12.2009 року). 07.12.2009 року державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Києві згідно постанови №16237962 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], в тому числі на земельну ділянку, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та на земельну ділянку загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходяться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова, які знаходяться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 9374328 від 23.12.2009 року). 16.10.2014 року державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови №44875430 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], зокрема, на земельні ділянки, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова, які знаходяться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 7687639 від 14.11.2014 року). 16.10.2014 року державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови №44875430 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], в тому числі на земельні ділянки, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та земельну ділянку загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходяться за адресою: Київська область, Обухівський район, с.Підгірці, вул.Лугова, які знаходяться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 7687575 від 14.11.2014 року). 14.11.2014 року державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ в м. Києві згідно постанови №45046650 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], в тому числі на земельну ділянку, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та на земельну ділянку загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходяться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Лугова, які знаходиться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 7827621 від 26.11.2014 року). 14.11.2014 року державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ в м.Києві згідно постанови №45046650 «Про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження» накладено арешт на нерухоме майно, що належить [PERSON], в тому числі на земельну ділянку, загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0080 та земельну ділянку загальною площею 0,1202 га, кадастровий номер 3223186801:13:004:0071, що знаходяться за адресою: Київська область, Обухівський район, с.Підгірці, вул.Лугова, які знаходиться в іпотеці АТ «Дельта Банк» (номер запису про обтяження 7827536 від 26.11.2014 року). Вказані постанови винесені в межах процедури примусового виконання судового рішення на користь ПАТ «[PERSON] Аваль», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №47735046 від 17.11.2015 року. Згідно ч.1 ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Відповідно до ст.16 Закону України «Про заставу» право застави виникає з моменту укладення договору застави. ПАТ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк» згідно договору іпотеки №4236 є іпотекодержателем спірних земельних ділянок з серпня 2007 року. Відповідно до ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» пріорітет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріорітетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Позивач має намір звернути стягнення на заставне майно, але у зв'язку з накладеним арештом та обтяженням вказаного майна ВДВС Дарницького РУЮ у м.Києві у нього виникають складнощі, це порушує право позивача на звернення стягнення на заставне майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Суд вважає доцільним задовольнити позов та зняти арешт із спірних земельних ділянок, оскільки у позивача є переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок вказаного заставного майна.

Outcome: approved