Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення боргу за оплату внесків ОСББ з управління будинком Відповідно до Статуту ОСББ «Оберіг 80» сплата встановлених загальними зборами співвласників внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Загальними зборами членів ОСББ «Оберіг 80» щорічно затверджувались розміри внесків, перелік послуг і тарифи на утримання будинку і прибудинкової території (комунальних платежів) а також строки і оплати (до 20 числа кожного місяця, наступного за звітним). Також Статутом ОСББ «Оберіг 80» (розділ V п.1, п.2) передбачено, що здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом, у тому числі але виключно-виконувати рішення статутних органів, прийняті в їх повноважень своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Позивач зазначає, що впродовж тривалого періоду (з моменту набуття членства ОСББ «Оберіг 80» 01.02.2015 р. по даний час), не виконують рішень загальних зборів ОСББ «Оберіг 80» щодо сплати у необхідних розмірах та встановлені строки відповідних внесків платежів з утримання будинку та прибуткової території, хоча послугами постійно користуються. Позивач вважає, що це систематичне порушення Статутних вимог ОСББ «Оберіг 80» невиконання рішень його керівних органів а також приписів чинного законодавства за період з 1 січня 2016 р. по даний час боржник (співвласник будинку / член ОСББ «Оберіг 80») допустила значну заборгованість перед позивачем по сплаті необхідних внесків платежів з управління будинком та прибудинкової території. Станом на 31.12.2018р. загальний розмір основного боргу боржника по внесках з управління будинком становить ; 2245,76 грн. Позивач вказує, що надсилав неодноразові претензії-вимоги заявника щодо добровільної сплати існуючої заборгованості в досудовому порядку, боржник залишав без реагування. Позивач наголошує на наявності основної заборгованості, відповідно до ст. 625 ч.2 ЦК України, боржника на користь заявника також підлягають стягненню витрати від інфляції за весь період прострочення (згідно встановленого індексу інфляції) в розмірі 568,88 грн., а також 3-% річних від простроченої суми що становить 652,83 грн. Отже, загальна сума заборгованості, що підлягає примусовому стягненню з боржника на користь відповідача становить: 3467,47 грн., у т.ч.:-2245,76грн.-основного боргу;568,88грн. втрат від інфляції та 652,83грн. 3-% річних. Відповідач надав до суду відзив на позов, в якому вказав, що позов вважає необґрунтованим з наступних підстав Відповідно до заяви [PERSON] , вступила до ОСББ «Оберіг 80» 01.02.2015року. В подальшому відповідач сумлінно виконувала свої обов`язки члена ОСББ «Оберіг [INFO] »: приймала участь у зборах, приймала участь у зборах ,приймала фінансову участь у ремонтних роботах по будинку, сплачувала необхідні внески передбачені Статутом ОСББ «Оберіг 80». Відповідач наголошує на тому, що позовна заява не містить жодних розрахунків та відсутній період в якому виникла заборгованість. Позивачем до позову додано розрахунок заборгованості по платежам за 2015-2018 р.р. з якого не можливо зрозуміти за який період та яка саме заборгованість виникла. Також перелік послуг вказаний в додатках №1 до Протоколів Загальних зборів ОСББ «Оберіг 80» не збігається з переліком послуг вказаних в додатку до позову, а саме Розрахунку зоборгованості по платежам відповідача. Відповідач вказує на те , що власниками квартир будинку [ADDRESS] , серед яких є відповідачка були письмові звернення до Голови ОСББ «Оберіг 80» в результаті яку не було надано відповіді, а на інше звернення була відмова у наданні інформації. Відповідач звертає увагу на те, що стягнення з неї коштів на ремонтний накопичувальний фонд, також є безпідставним, та з наданих доказів до відзиву в результаті бездіяльності голови ОСББ «Оберіг 80», власники квартир в буд. 80, в тому числі відповідачка, самостійно зібрала кошти на ремонт ліфта які Голова ОСББ «Оберіг 80» обіцяла відшкодувати всім за рахунок ремонтного накопичувального фонду у сумі 20 783,98 грн. та перемотку двигуна ліфта у сумі 8 553,28 грн., та які так і не були повернуті. У відповіді на відзив позивача просив суд позов задовольнити в повному обсязі. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.10 Житлового Кодексу УРСР , громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, наймачі- користувачі зобов`язані своєчасно вносити плату за житлово- комунальні послуги. Відповідно до ст.179 ЖК УРСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язком додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У відповідності до ч.1,5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 2 ст.78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. За змістом ст.77 цього Кодексу належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідач стала співвласником ОСББ «Оберіг 80» з 01.02.2015р. що підтверджується підписаною власноруч заявою про прийняття в члени ОСББ «Оберіг 80» . Відповідач додає як доказ заяви від мешканців співвласників будинку № [ADDRESS] на ім`я Голови ОСББ «Оберіг 80» про надання інформації про розрахункову калькуляцію по нарахуванню квартплати та перелік послуг і їх вартість в період з 01.02.2015р по 01.10.2017р. Відповідь на дану заяву надійшла та була обґрунтована тим , що в заяві не зазначено, що мешканці являються співвласниками і не надали копії документів, щоб засвідчити свої права на житло, подаючи позовну заяву, позивач стверджує на тому , що відповідач є власником та однокімнатної квартири [ADDRESS] та співвласником ОСББ «Оберіг 80» з 01.02.2015р. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїми внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд вважає, що позов необґрунтований недоведений, твердження позивача ґрунтуються лише на припущеннях, а отже не підлягає задоволенню з наступних підстав. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: dismissed