Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги, що 16 грудня 2013 року між ним та [PERSON] (далі - Відповідач) було укладено попередній договір відповідно до якого сторони зобов'язались укласти договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,1400 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, землі Лазащинської сільської ради, ур. «Клива» в строк до 16.08.2014 року посвідчений нотаріусом Морозов Г.В. Земельна ділянка, що була предметом цього договору належить Відповідачу на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого Рахівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 08.12.2009 року за р. №1971. Державний акт на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], виданий 25.11.2008 року Управлінням Держкомзему в Рахівському районі Закарпатської обл. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2123684500-0107070800305. Позивач вказує, що згідно цього договору, Відповідач у строк до 16.08.2014 року зобов'язана була оформити всі необхідні документи для відчуження вищевказаної земельної ділянки. Ціна земельної ділянки, за яку мала бути продана, складає 50 000,00 гривень. У рахунок оплати за майбутніми договорами купівлі-продажу Позивач передав, а Відповідач прийняла до підписання попереднього договору грошову суму в розмірі 30 000,00 гривень. Відповідач зобов'язана була передати вищевказану земельну ділянку після підписання основного договору купівлі-продажу. Відповідно до п. 10 попереднього договору, Продавець ([PERSON].), що одержала грошову суму 30 000,00 гривень у випадку невиконання умов даного договору та/або відмови від укладання договору купівлі-продажу, зобов'язана повернути Покупцю ([PERSON]) суму у розмірі 60 000,00 гривень. Позивач зазначає, що до цього часу Відповідач не виконала свої зобов'язання згідно договору. У зв'язку з вищевикладеним просив суд стягнути з відповідача на його користь 60 000,00 грн. та судовий збір. В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується публікацією в газеті «Урядовий кур'єр», а тому відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що 16 грудня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено попередній договір відповідно до якого сторони зобов'язались укласти договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,1400 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованою за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, землі Лазащинської сільської ради, ур. «Клива» в строк до 16.08.2014 року посвідчений нотаріусом Морозов Г.В. Земельна ділянка, що була предметом цього договору належить Відповідачу на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого Рахівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 08.12.2009 року за р. №1971. Державний акт на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], виданий 25.11.2008 року Управлінням Держкомзему в Рахівському районі Закарпатської обл. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2123684500-0107070800305. Згідно цього договору, Відповідач у строк до 16.08.2014 року зобов'язана була оформити всі необхідні документи для відчуження вищевказаної земельної ділянки. Ціна земельної ділянки, за яку мала бути продана, складає 50 000,00 гривень. У рахунок оплати за майбутніми договорами купівлі-продажу Позивач передав, а Відповідач прийняла до підписання попереднього договору грошову суму в розмірі 30 000,00 гривень. Відповідач зобов'язана була передати вищевказану земельну ділянку після підписання основного договору купівлі-продажу. Відповідно до п. 10 попереднього договору, Продавець ([PERSON].), що одержала грошову суму 30 000,00 гривень у випадку невиконання умов даного договору та/або відмови від укладання договору купівлі-продажу, зобов'язана повернути Покупцю ([PERSON]) суму у розмірі 60 000,00 гривень. Однак до цього часу Відповідач не виконала свої зобов'язання згідно договору. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Оскільки позивач виконав в повному обсязі всі зобов'язання перед Відповідачем, а саме: передав відповідачу за попереднім договором від 16.12.13 грошову суму 30 000,00 гривень у рахунок оплати за майбутніми договорами купівлі-продажу, а відповідач, в свою чергу, зобов'язання передбачене вищевказаним договором в повному обсязі не виконав, чим порушив договірні зобов'язання перед Позивачем, суд приходь до висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі. Стягненню з відповідача на корить позивача також підлягає судовий збір в сумі 640,00 грн. на підставі п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України. На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 141, 247, 263-268 ЦПК України суд,-

Outcome: approved