Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом з вимогами стягнути з [PERSON] та [PERSON] солідарно на користь [PERSON] передані нею кошти за купівлю земельної ділянки, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка в розмірі 18000 (вісімнадцять тисяч) доларів США, що еквівалентно 514217,95 грн. Позов мотивовано тим, що 24 березня 2013 року [PERSON] (далі-Відповідач 1) та [PERSON] (діла-Позивач) уклали договір про завдаток, за яким Позивач передав відповідачу 1 завдаток у сумі 5000 (пять тисяч) доларів у рахунок оплати за договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1494 га та будівель на даній ділянці, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072. В подальшому кожного місяця позивач передавала відповідачу-1 грошові кошти в розмірі 3000,00 доларів США щомісячно. Всього станом на 14.11.2013 року передано 5000,00 доларів США завдатку, та 18500,00 доларів США авансових платежів. Дана обставина підтверджується письмовим доказом. Проте в грудні 2013 року відповідач-1 повідомив, що не бажає продовжувати виконання угоди і поверне з часом кошти. Пояснив це тим, що донька має виходити заміж і на зазначеній земельній ділянці він бажає збудувати для неї будинок. Для підтвердження своїх намірів, він повернув частину авансу в розмірі 3000,00 доларів США. Позивач повідомляє, що в кінці 2016 року відповідач повернув іншу частину завдатку в розмірі 2000,00 доларів США. Влітку 2017 року Відповідач пояснив, що аванс в розмірі 18500,00 доларів США зможе повернути в тому випадку, якщо продасть земельну ділянку, так Обіцяв повернути кошти з продажу. Позивач повернула йому оригінал Державного акту на земельну ділянку, а відповідач сплатив ще 500,00 доларів США в серпні 2017 рок. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказана земельна ділянка на праві приватної власності належить [PERSON], яка набута нею на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2017р. Тобто, відповідач двічі отримав кошти за одне й те саме майно. Не виконавши при цьому обовязок щодо повернення коштів позивачу. Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Представник відповідача подав до суду відзив, позов не визнає. Вказав, що позивачем не надано доказів передання коштів, відповідачем [PERSON] було отримано від позивача лише 5000 доларів США після укладення договору завдатку, вказує, що кошти в сумі 18500 доларів США передані не були. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні проти визнання позову заперечував. Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини: Судом встановлено, що 24 березня 2013 року [PERSON] (далі-Відповідач 1) та [PERSON] (діла-Позивач) уклали договір про завдаток, за яким Позивач передав відповідачу 1 завдаток у сумі 5000 (пять тисяч) доларів у рахунок оплати за договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1494 га та будівель на даній ділянці, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 (згідно п. 3 договору про завдаток договір купівлі продажу зазначеної земельної ділянки мав бути укладений до 31.12.2013 року). (а.с. 75) Судом встановлено, що всього станом на 14.11.2013 року передано 5000,00 доларів США завдатку, та 18500,00 доларів США авансових платежів, що підтверджено видатковим касовим ордером що міститься в матеріалах справи. Суд критично оцінює доводи відповідача щодо неналежності видаткового касового ордеру, оскільки в судовому засіданні сам представник позивача вказав, що на видатковий касовий ордер підписувався відповідачем, а інші дані заповнювались позивачем. ( а.с. 127) Крім того, суд бере до уваги, що відповідно до висновку експерта ТОВ «Соломон» від 24.07.2018р. за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи встановлено, що підписи від імені [PERSON] в рядку « Перкатий Ігор Петрович» графи « продавець» розділу «Підписи сторін» та зліва від рукописного запису « І.П. Перкатий» на зворотній стороні договору про завдаток від 24.03.2013р. укладеного від імені [PERSON] та [PERSON], а також у графі «Підпис одержувача» у видатковому касовому ордері щодо одержання [PERSON] 14. Листопада 2013р. згідно договору завдатку грошових коштів в сумі 23 500 доларів виконані однією особою. (а.с. 138-143) Суд бере до уваги, що представником відповідача подано заперечення щодо долучення доказу - висновку експерта до матеріалів справи, як недопустимого доказу, оскільки отриманий з порушенням встановленого порядку, суд вважає твердження представника відповідача надуманими, оскільки позивачем подано даний позов у відповідності вимог ЦПК України в тому числі і ст. 103, оскільки представником відповідача [PERSON]П в судовому засіданні заперечувався факт, що підпис на документі « видатковий касовий ордер» здійснено ним. Представником відповідача було подано клопотання про призначення почеркознавчої експертизи, яке представником відповідача було відкликано. Земельна ділянка площею 0,1494 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 плошею 0, 1494 га згідно державного акту належала [PERSON]П.(а.с. 6-7) Згодом земельна ділянка на праві приватної власності належить [PERSON], яка набута нею на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2017р. ( а.с. 12) Суд бере до уваги, що [PERSON] (далі - Відповідач 2) перебуваючи у шлюбі з відповідачем 1 надала згоду останньому на продаж набутої ними під час перебування в зареєстрованому шлюбі земельної ділянки площею 0,1494 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 за ціною та на умовах на його розсуд, що підтверджується заявою №586 від 28.05.2013 року. (а.с.9-10,) Представником позивача було заявлено клопотання про виклик свідків, яке було задоволено судом, проте представник позивача відмовилась від даного клопотання. Відповідно до ст.ст. 15 та 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно із ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Ст.570 ЦК України визначено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Ст.571 визначено, що правові наслідки порушення або припинення зобов'язання, забезпеченого завдатком Якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання), а ч.1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Ст. 840 ЦК України передбачено, що якщо робота виконується частково або в повному обсязі з матеріалу замовника, підрядник відповідає за неправильне використання цього матеріалу. Підрядник зобов'язаний надати замовникові звіт про використання матеріалу та повернути його залишок. Якщо робота виконується з матеріалу замовника, у договорі підряду мають бути встановлені норми витрат матеріалу, строки повернення його залишку та основних відходів, а також відповідальність підрядника за невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків. Підрядник відповідає за невиконання або неналежне виконання роботи, спричинене недоліками матеріалу, наданого замовником, якщо не доведе, що ці недоліки не могли бути ним виявлені при належному прийманні матеріалу. Відповідно до ст. 65 СК України при укладенні договору одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Для укладення одним із подружжя договорів стосовно цінного майна згода другого з подружжя має бути подана письмово. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї. Згідно ч. 2 ст. 73 СК України стягнення може бути накладено на майно, яке є спільною сумісною власністю подружжя, якщо судом установлено, що договір був укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї і одержане за договором використано на її потреби. Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов'язок виникає у випадках встановлених договором або законом. Представником відповідача подано до суду заяву про застосування строків позовної давності, оскільки вважає, що ще в грудні 2013р. з боку позивача не були виконані вимоги угоди про завдаток, і про це було відомо сторонам, а тому вважає, що позивач пропустив строк звернення до суду. Ст. 251 ЦК України встановлено, що строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Ст. 256 ЦК України визначено. Що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Ст.257 ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Ст. 261 ЦК України передбачено, що початок перебігу позовної давності перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Перебіг позовної давності за вимогами про визнання недійсним правочину, вчиненого під впливом насильства, починається від дня припинення насильства. Перебіг позовної давності за вимогами про застосування наслідків нікчемного правочину починається від дня, коли почалося його виконання. У разі порушення цивільного права або інтересу неповнолітньої особи позовна давність починається від дня досягнення нею повноліття. Суд критично оцінює доводи відповідача та вважає, що позивач звернувся до суду в межах строків позовної давності оскільки, моментом остаточної неможливості укладення договору купівлі-продажу між сторонами є момент відчуження відповідачем майна на користь третьої особи - тобто 03 листопада 2017 року. Суд погоджується з доводами позивача щодо того, що оскільки [PERSON] (далі - Відповідач 2) перебуваючи у шлюбі з відповідачем 1 надала згоду останньому на продаж набутої ними під час перебування в зареєстрованому шлюбі земельної ділянки площею 0,1494 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка, вул. Шевченка, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 за ціною та на умовах на його розсуд, що підтверджується заявою №586 від 28.05.2013 року.Дана обставина підтверджує те, що отримані кошти були використані в інтересах сім'ї. Відповідно до ст. 65 СК України при укладенні договору одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Для укладення одним із подружжя договорів стосовно цінного майна згода другого з подружжя має бути подана письмово. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї. Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов'язок виникає у випадках встановлених договором або законом. Таким чином, відповідачі мають відповідати як солідарні боржники. Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом». Так, сума коштів в розмірі 5000,00 доларів США є завдатком, а 18500,00 доларів США - авансом. Станом на момент звернення до суду з позовом відповідачем не вчинено повернення авансу в розмірі 18000,00 доларів США. Оскільки договір купівлі-продажу між сторонами укладено не було, то відповідач зберігає грошові кошти позивача без достатньої правової підстави. Моментом остаточної неможливості укладення договору купівлі-продажу між сторонами є момент відчуження відповідачем майна на користь третьої особи - тобто 03 листопада 2017 року. Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула або зберегла у себе майно за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобовязана повернути це майно. Особа зобовязана повернути це майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відповідно до ч.2 ст.1212 ЦК України положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Відповідно до ч.3 ст.1212 ЦК України Положення цієї глави застосовуються також до вимог про повернення виконаного однією зі сторін у зобовязанні. Відповідно до ч.2 ст.1214 ЦК України, у разі безпідставного набуття або збереження грошей, нараховуються проценти за користування ними (ст.536 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст.1214 ЦК України, у разі безпідставного набуття або збереження грошей, нараховуються проценти за користування ними (ст.536 ЦК України). Враховуючи викладене, відповідно до ст.1212 ЦК України, грошові кошти передані позивачем відповідачеві, підлягають поверненню. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі ,а тому суд вважає стягнути з [PERSON] РНОКПП: [NUMBER], та [PERSON] РНОКПП: [NUMBER], солідарно на користь [PERSON] передані нею кошти за купівлі земельної ділянки, з кадастровим номером 0520682503:02:002:0072 розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Ксаверівка вул. Шевченка в розмірі 18000 доларів США, що еквівалентно 514 217, 95 грн. Згідно ст. 141ЦПК України суд враховуючи те, що при поданні позовної заяви позивач сплатив судовий збір у розміріі 5142,18 грн які підлягають пропорційному стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved