Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідачів в рівних частках на його користь заборгованість по оплаті комунальних послуг за період з 01.06.2011 року по 01.05.2014 року в розмірі 1726,80 грн., вказавши, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS], [PERSON] уклав з позивачем договір та разом з повнолітніми членами його сім'ї користується послугами позивача та допустили заборгованість за надані послуги. Вказаний будинок перебуває на балансі КП «ВЖРЕП №1». В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, які у ньому викладені, просив його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні заперечували щодо задоволення позову. В судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з»явилися, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Вказані особи та член їх сім'ї - [PERSON] зареєстровані, проживають у вказаній квартирі та користуються послугами позивача. Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. КП «ВЖРЕП №1» Житомирської міської ради відповідно до положень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, надавав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно п. п. 17, 35 зазначених Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку (в даному випадку це КП «ВЖРЕП №1») плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Власники жилих приміщень зобов'язані виконувати ці Правила. Рішеннями Виконавчого комітету Житомирської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються КВЖРЕП №1» були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинні були сплачувати відповідачі, що вказано у відповідному розрахунку. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо. Відповідно до рішень Богунського районного суду м. Житомира від 02.04.2013 року та апеляційного суду Житомирської області від 12.06.2013 року з [PERSON], [PERSON], [PERSON] стягнуто в рівних частках на користь КП «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №1» Житомирської міської ради заборгованість по оплаті за комунальні послуги, яка утворилась станом на 01.06.2011 року в сумі 2644 грн. 50 коп. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 25.07.2014 року скасовано судовий наказ по справі №295/7525/14-ц за заявою КП «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №1» Житомирської міської ради про стягнення з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача заборгованості за обслуговування та ремонт будинку в розмірі 1726,80 грн. Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідачі повинні брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання під'їздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідачі не виконували належним чином, своєчасно не вносили необхідні платежі, чим порушили права позивача і допустили заборгованість за період з 01.06.2011 року по 01.05.2014 року в сумі 1726 грн. 80 коп. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі зі стягненням, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідачів в рівних частках на користь позивача судового збору, сплаченого при зверненні до суду.

Outcome: approved