Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що він зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 17.03.2020 він є власником квартири [ADDRESS] . Право власності на будинок підтверджується Договором купівлі- продажу квартири від 17.03.2020. Відповідач по справі - [PERSON] , зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 20.07.2002, але фактично не проживає у вказаній квартирі з 2010 року і по теперішній час, проживає в м. Сакраменто, Штат Каліфорнія, США. Вказує, що він не звертався до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписався з належної позивачу квартири, оскільки останнє відоме йому місце проживання відповідача - це за адресою: [ADDRESS] . Стверджує, що реєстрація за даною адресою Відповідача перешкоджає йому повноцінно користуватися своїми правами. У зв`язку з вищевикладеним просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартири [ADDRESS] . В підготовче судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. В підготовче судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов визнає, проти задоволення не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу квартири від 17.03.2020 посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Т.О. [PERSON] належать на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204488053 від 17.03.2020. Відповідно до Будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] встановлено, що зареєстрованим у квартирі [ADDRESS] окрім позивача також з 20.07.2002 є відповідач [PERSON] . Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі створює для нього перешкоди у розпорядженні нерухомим майном. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Основні права та свободи людини, серед яких право на недоторканність житла, закріплені та гарантуються не лише в національному законодавстві держав, а й на міжнародному рівні. Однією з основних міжнародних гарантій цих прав є Конвенція про захист прав та основоположних свобод людини, у ст.8 якої передбачається просторовий аспект права на приватне життя право на повагу до житла. У ч.1 цієї статті зазначається, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. В своїх рішеннях Європейський суд з прав людини зазначає, що концепція «житла» має першочергове значення для особистості людини, самовизначення, фізичної та моральної цілісності, підтримки взаємовідносин з іншими, усталеного та безпечного місця в суспільстві ( рішення від 27 травня 2004 р. у справі «Коннорс проти Сполученого Королівства») Відповідно до п.п. 19, 22 Рішення Європейського суду з прав людини про справі «Кечко проти України» (Заява № 63134/00) від 08 листопада 2005 року, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Враховуючи вищевикладене та те, що відповідачем на підготовчому розгляді справи подано заяву про визнання позову, яка не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, то суд вважає за можливо ухвалити рішення про задоволення позову.

Outcome: approved