Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що після придбання незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул.Грушева, 7 с.Жуки Полтавського району та області зясувалося, що на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за вищезазначеною адресою, право власності набули [PERSON] та [PERSON], тому приватизувати земельну ділянку неможливо. Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, натомість надали суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, будучи належним чином повідомлений про дату та час слухання справи шляхом публікації оголошення у пресі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги визнає, не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Представник Тахтаулівської сільської ради Полтавського району у судове засідання не зявився, натомість надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченим 09.06.2016 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], в реєстрі за номером 756 та договором купівлі-продажу, посвідченим 09.06.2016 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу, посвідченим 09.06.2016 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], в реєстрі за номером 759 є власником незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с.Жуки, вул.Грушева, 7. Тоді як, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №047243 від 06.05.2004 року співвласниками земельної ділянки площею 0,2499 га, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с.Жуки, вул.Грушева, 7, є [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок крім багатоквартирного, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Згідно ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст.378 Цивільного кодексу України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved