Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, де просить: визнати за ним, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] прав забудовника, в тому числі - право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва на право власності, право державної реєстрації права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позов мотивує тим, що [INFO] померла його матір. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Окрім нього, спадкоємцем є також його брат - [PERSON]. Вони прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. 31 січня 2014 року між ними було укладено договір про розподіл спадщини, за яким переходить на праві приватної власності: - [PERSON] - 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель [ADDRESS], яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 30.06.1998 року за реєстром № 1-1163, зареєстрованого Олександрійським КМБТІ 07.07.1998 року за номером 7185/43, порядок користування яким визначено договором, посвідченим Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 25.07.1998 року за реєстром № 2-1045, зареєстрованим Олександрійським КМБТІ 02.09.1998 року; - [PERSON] - житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 2-ою Олександрійською державною нотаріальною конторою 30.01.1991 року за реєстром № 233 та зареєстрованого Олександрійським КМБТІ 01.02.1991 року за номером 2105/8. Однак, нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, мотивуючи тим, що не надано правовстановлюючого документа на спадкове майно. Просить його вимоги задовольнити. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що [INFO] померла його матір, після її смерті відкрилась спадщина, в тому числі і на житловий будинок по [ADDRESS]. Вони з братом у нотаріуса добровільно поділили спадкове майно: брату - 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель №9, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який на момент смерті матері мав готовність 51%, про що було складено відповідний акт. Він не може отримати свідоцтва про право на спадщину, бо будинок добудований, але не зданий в експлуатацію. Представник позивача підтримала позовні вимоги з підстав зазначених в позові. Відповідач на розгляд справи не явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги вважають обґрунтованими та не заперечують щодо задоволення позову. Суд ухвалив провести розгляд справи у відсутності представника відповідача. Заслухавши пояснення позивача та його представника, суд відповідно до діючого законодавства розглядає справу в межах заявлених вимог і ч., ч.1, 4 ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Судом встановлено наступне. [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.7). Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель [ADDRESS] та житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS]. Відповідно до статті 549 ЦК УРСР (1963 року), що діяв на той час визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Відповідно до статті 529 ЦК УРСР (1963 року), що діяв на той час, спадкоємці першої черги по закону, успадковують спадщину в рівних частках. Спадкоємцями першої черги по закону є діти померлої: [PERSON] та [PERSON], які у визначений законом строк, прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. 31.01.2014 року між спадкоємцями було укладено договір про поділ спадщини (а.с.52), за яким переходить на праві приватної власності: - [PERSON] - 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель [ADDRESS], яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 30.06.1998 року за реєстром № 1-1163, зареєстрованого Олександрійським КМБТІ 07.07.1998 року за номером 7185/43, порядок користування яким визначено договором, посвідченим Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 25.07.1998 року за реєстром № 2-1045, зареєстрованим Олександрійським КМБТІ 02.09.1998 року; - [PERSON] - житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 2-ою Олександрійською державною нотаріальною конторою 30.01.1991 року за реєстром №233 та зареєстрованого Олександрійським КМБТІ 01.02.1991 року за номером 2105/8. При зверненні до Олександрійської районної державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтв на право на спадщину за законом, він отримав письмову відмову від 09.02.2011 року, з тих підстав, що не надано правовстановлюючого документа на спадкове майно (а. с. 53). Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради народних депутатів від 28 лютого 1991 року - [PERSON] було дозволено побудувати індивідуальний житловий будинок, розміром 9,00 х 11.0 м з житловою площею 51,4 кв.м по [ADDRESS] замість старого, що має 51% зносу та зобов'язано її терміном до 28 квітня 1991 року оформити технічну документацію в техбюро міськархітектури до 28 травня 1991 року, термін будівництва - три роки. Однак, на момент смерті матері позивача, житловий будинок мав готовність 51%, про що була складена відповідна довідка (а.с.51). Після смерті матері, позивач добудував житловий будинок з надвірними будівлями, але в експлуатацію будинок не введений, право власності в органах архітектури та БТІ не зареєстровано. Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 8 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Суд з врахуванням того, що будівництво відбулося на законних підставах, так як [PERSON] на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради народних депутатів від 28 лютого 1991 року було дозволено на земельній ділянці, замість старого будинку побудувати індивідуальний житловий будинок, але [INFO] вона померла до закінчення будівництва житлового будинку та будинок не здано в експлуатацію, вважає, що до спадкоємця [PERSON] переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Outcome: approved