Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок та надвірні побудови. Позовні вимоги мотивовані тим, що в 2006 році позивач придбав нібито для будівельних матеріалів будинок у [PERSON] у [ADDRESS], про що остання надала позивачу написану власноруч розписку. Будинок йому сподобався, а тому позивач вже довгий час більше десяти років проживає в даному будинку, веде домашнє господарство та жодного разу не покидав своє домоволодіння. Позивач є людиною похилого віку, юридично не обізнаний, а тому проживав багато років вважаючи достатнім для законного проживання у даному домоволодінні, те що має розписку бувшої хазяйки будинку, зареєстрований у сільській раді, всі ці роки вільно користується присадибною земельною ділянкою. Факт належності зазначеного будинку покійній [PERSON] підтверджується архівною довідкою. Бажає оформити право власності на свій будинок, але не має такої можливості, оскільки позивачем та покійною власницею не виконано необхідних дій для отримання документу, який би засвідчив право власності на куплений позивачем будинок. На даний час позивач добросовісно та відкрито володіє вказаним домоволодінням більше 11 років. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок та надвірні побудови, розташовані по [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Позивач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву в якій вказав, що підтримують позовні вимоги в повному обсязі, та просять позов задовольнити, справу розглянути без його участі та без участі позивача. Представник Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до довідки Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №343 від 21.09.2017 року, [PERSON], [INFO] з 2006 року проживав в будинку за адресою [ADDRESS] без реєстрації. Зі слів [PERSON] даний будинок він придбав у [PERSON] без оформлення належних документів (а.с. 11). Відповідно до розписки від 20.06.2006 року, [PERSON] продала хату на розборку матеріалів. Гроші за хату одержала в сумі 3000 грн.. Гроші одержано повністю при свідках [PERSON], [PERSON] (а.с. 12). Згідно із технічним паспортом від 21.09.2017 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 вул. Зоряна, с. Владиславка, замовником є [PERSON] (а.с.7-10). У відповідності до архівної довідки №114, виданої комунальним підприємством «Благовіщенське Міжміське бюро технічної інвентаризації» 21.09.2017 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», за станом до 01.01.2013 року, належало: [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого на підставі рішення виконкому Березовобалківської сільської ради №23 від 22.10.2005 року (а.с. 13). Судом встановлено, що позивач придбав будинок у [PERSON] 20.06.2006 року. З того часу постійно, безперервно та відкрито володіє вказаним будинком. Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним будинком та більше одинадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений будинок за набувальною давністю. Враховуючи вищезазначене,

Outcome: approved