Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що наприкінці липня 2018 року він домовився з відповідачем про придбання у нього земельної ділянки площею 0,0024 га, що розташована в м. Лебедин Сумської області по вул. Першогвардійська, 38, Г-14. 01 серпня 2018 року до нього прибув відповідач та повідомив, що йому терміново потрібні грошові кошти. Оскільки в цей день Лебединська нотаріальна контора не працювала, вони уклали договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки в простій письмовій формі. При підписанні договору позивач сплатив відповідачу обумовлену суму вартості земельної ділянки в розмірі 500 грн. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони домовилися протягом пяти\~днів. В той же час відповідач від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі-продажу всіляко ухиляється і до цього часу такий договір не укладено. Тому позивач просить визнати за ним право власності на придбане майно. Учасники справи в судове засідання не зявилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивач вказав, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, а відповідач та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечили. Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне. З державного акта на право власності на земельну ділянку та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0024 га, кадастровий номер 5910500000:01:011:0772, цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована в м. Лебедин Сумської області по вул. Першогвардійська, 38, Г-14 (а.с. 6-9). З договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі земельної ділянки (а.с. 10-11), вбачається, що 01.08.2018 року позивач прибав у відповідача земельну ділянку площею 0,0024 га, що розташована в м. Лебедин Сумської області по вул. Першогвардійська, 38, Г-14. Відповідач зобовязався оформити нотаріально договір купівлі-продажу в пяти денний термін з моменту підписання. Незважаючи на досягнуту домовленість відповідач ухиляється від виконання взятого на себе зобовязання щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобовязання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі передумови для визнання за [PERSON] права власності на спірне майно.

Outcome: approved