Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій посилається на те, що 29.07.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та відповідач по справі, [PERSON], уклали Договір кредиту №Ф081000К з урахуванням Додаткової угоди №1 від 26.06.2009р. та Договору про внесення змін №2 від 28.10.2011р., відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 1187340,00грн. з порядком повернення кредиту відповідно до умов Договору, зі сплатою 13,5% річних з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 28.07.2033 року або достроково у випадках, передбачених Договором. В якості забезпечення зобов'язань за Договором кредиту між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф081000К-1399 від 29.07.2008 року, з урахуванням Додаткового договору №1 про внесення змін від 03.07.2009р. та Додаткового договору №2 від 28.10.2011р., відповідно до якого [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,0460га, кадастровий номер [NUMBER] та житловий будинок [NUMBER] загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належать іпотекодавцю на праві приватної власності. Загальна вартість предмета іпотеки становить 698644,00грн. Банк виконав умови договору та відкрив відповідачу позичковий рахунок та надав суму кредиту. Відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної сплати кредитних коштів в строки та порядок, визначений кредитним договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 22.07.2015 року складає 2250724,42грн. з яких: 1169143,89грн. - заборгованість за кредитом; 670378,39грн. - заборгованість за відсотками; 66814,73грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 124809,99грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 76524,91грн. - інфляційні витрати за кредитом; 143052,51грн. - інфляційні витрати за відсотками. 23.08.2007 року позивач ПАТ «Укрсоцбанк» та відповідач по справі, [PERSON], уклали Договір кредиту №Ф070666К з урахуванням Додаткової угоди №1 від 26.06.2009р. та Додаткової угоди №2 від 28.10.2011року, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 693709,29грн. з порядком повернення кредиту відповідно до умов Договору, зі сплатою 13,50% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 22.08.2032 року або достроково у випадках, передбачених Договором. В якості забезпечення зобов'язань за Договором кредиту між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф070666К-1407 від 23.08.2007 року, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 03.07.2009р., відповідно до якого [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [NUMBER] загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: [ADDRESS] та належать іпотекодавцю на праві приватної власності. Загальна вартість предмета іпотеки становить 388228,00грн. Банк виконав умови договору та відкрив відповідачу позичковий рахунок та надав суму кредиту. Відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної сплати кредитних коштів в строки та порядок, визначений кредитним договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 15.07.2015 року складає 1288394,16грн. з яких: 682609,93грн. - заборгованість за кредитом; 374203,78грн. - заборгованість за відсотками; 39818,34грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 67126,50грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 46677,30грн. - інфляційні витрати за кредитом; 77958,31грн. - інфляційні витрати за відсотками. Позивач просить в рахунок часткового погашення перед ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості [PERSON] за Договором кредиту №Ф081000К від 29.07.2008 року в розмірі 2250724,42грн., за Договором кредиту №Ф070666К від 23.08.2007 року в розмірі 1288394,16грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,0460га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд кадастровий номер [NUMBER] та житловий будинок [NUMBER] загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]; квартиру [NUMBER] загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем (у спосіб, встановлений ст.38 Закону України «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період його реалізації; стягнути з заборгованості [PERSON] на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 3654,00грн. У судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив слухати справу без його участі, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною першою ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Частиною другою ст.1050 ЦК України, передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33 ч.1 цього Закону передбачено, що в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до кредитного договору №Ф070666К від 23.08.2007 року ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» надав [PERSON] на придбання нерухомого майна кредит в сумі 65345,00 доларів США зі сплатою 12,85% річних в строки та порядок визначений вказаним Договором, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 22.08.2032 року. Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] до кредитного договору №Ф070666К від 23.08.2007 року була укладена Додаткова угода №1 від 26.06.2009 року, якою внесено зміни та доповнення до кредитного договору. В якості належного виконання зобов'язань за Договором кредиту №Ф070666К від 23.08.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] 23.08.2007 року був укладений договір іпотеки №02-23-Ф070666К-1407, відповідно до умов якого, [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру за [NUMBER], загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23.08.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г., зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 9283 та в Державному реєстрі правочинів 23.08.2007 року за номером [NUMBER]. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 388228,00грн. Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] до іпотечного договору №02-23-Ф070666К-1407 від 23.08.2007 року був укладений Додатковий договір №1 від 03.07.2009 року, якою внесено зміни та доповнення до іпотечного договору. Відповідно до кредитного договору №Ф081000К від 29.07.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» надав [PERSON] на придбання нерухомого майна кредит в сумі 108180 доларів США зі сплатою 13,5% річних в строки та порядок визначений вказаним Договором, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 28.07.2033 року. Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] до кредитного договору №Ф081000К від 29.07.2008 року була укладена Додаткова угода №1 від 26.06.2009 року, та Договір про внесення змін №2 від 28.10.2011 року, якими внесено зміни та доповнення до кредитного договору. В якості належного виконання зобов'язань за Договором кредиту №Ф081000К від 29.07.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] 29.07.2008 року був укладений договір іпотеки №02-23-Ф081000К-1399, відповідно до умов якого, [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок за [NUMBER], загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, та земельну ділянку загальною площею 0,0460га, кадастровий номер [NUMBER] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого 29.07.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г., зареєстрованого в реєстрі ля реєстрації нотаріальних дій за номером 6658 та в Державному реєстрі правочинів за номером [NUMBER]. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 698644,00грн. Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] до іпотечного договору №02-23-Ф081000К-1399 від 29.07.2008 року був укладений Додатковий договір №1 від 03.07.2009 року, Додатковий договір №2 від 28.10.2011 року, якими внесено зміни та доповнення до іпотечного договору. Банк умови договорів виконав, надавши відповідачу грошові кошти, що підтверджується заявою на видачу готівки №12-1 від 23.08.2007 року на суму 65345,00 доларів США, що еквівалентно 329992,25грн.(за кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007р.) та №43 від 29.07.2008 року на суму 108180,00 доларів США, що еквівалентно 523969,83грн.(за кредитним договором №Ф081000К від 29.07.2008р.) Відповідач не виконує зобов'язань по своєчасному поверненню кредиту, у вказаний у договорах строк, в зв'язку з чим має заборгованість по сплаті кредитних коштів, яка згідно наданого позивачем, розрахунку за кредитним договором №Ф081000К від 29.07.2008 року станом на 22.07.2015 року складає 2250724,42грн., з яких: 1169143,89грн. - заборгованість за кредитом; 670378,39грн. - заборгованість за відсотками; 66814,73грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 124809,99грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 76524,91грн. - інфляційні витрати за кредитом; 143052,51грн. - інфляційні витрати за відсотками. Заборгованість за кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007 року станом на 15.07.2015 року складає 1288394,16грн. з яких: 682609,93грн. - заборгованість за кредитом; 374203,78грн. - заборгованість за відсотками; 39818,34грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 67126,50грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 46677,30грн. - інфляційні витрати за кредитом; 77958,31грн. - інфляційні витрати за відсотками. Досудовою вимогою вих.№501.1-186/96-8729 від 08.06.2015р.р ПАТ «Укрсоцбанк» попередив [PERSON] про наявність заборгованості за кредитним договором №Ф081000К від 29.07.2008 року та кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007 року та щодо строку повернення боргу Банку, а також про наслідки неповернення кредиту. [PERSON] порушив зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати по ньому процентів. На підставі ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільнюється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позов в повному обсязі та в рахунок часткового погашення заборгованості перед позивачем за кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007 року в розмірі 1288394,16грн. та по кредитному договору №Ф081000К від 29.07.2008 року в розмірі 2250724,42грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,0460га, житловий будинок [NUMBER] по [ADDRESS] та двокімнатну квартиру [ADDRESS], а також витрати по сплаті судового збору в сумі 3654,00грн.

Outcome: approved