Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 15 в будинку № 3, в/м 21 в с. Данилівка Васильківського району Київської області. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він на підставі ордеру № 37 від 14.05.1998 р. був вселений як наймач до спірної квартири. Разом з ним була вселена його дружина [PERSON] Згодом були вселені та зареєстровані їх діти. В червні 2010 р. відповідач забрала всі свої речі, покинула родину й переїхала на інше місце проживання. З цього часу вона жодного разу не зявлялася до вказаного будинку, з дітьми не спілкувалась, не здійснювала догляд за будинком, не сплачувала комунальні платежі. Шлюб між ним та відповідачкою розірвано в 2015 р. Реєстрація в будинку відповідача не дає йому можливості в повній мірі користуватись своїми правами як наймача квартири. Представник позивача до суду не зявився, надав заяву, в якій просить проводити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач, який був повідомлений про місце, день і час розгляду справи належним чином в порядку статей 128, 130 ЦПК України, в судове засідання не прибув, про причини свого неприбуття суд не повідомив. На підставі ст. 280 ЦПК України, враховуючи думку представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з талону до ордеру № 37 від 14.05.1998 р. [PERSON] була надана квартира № 15 в будинку № 3, в/м 21 в с. Данилівка Васильківського району Київської області. В квартиру також була вселена і його дружина [PERSON] (а.с. 6). Як вбачається з довідки виконавчого комітету Данилівської сільської ради Васильківського району від 16.08.2017 р. за № 979, [PERSON] зареєстрований та проживає в квартирі № 15 в будинку № 3, в/м 21 в с. Данилівка Васильківського району Київської області. У спірній квартирі зареєстровані, в тому числі, дружина [PERSON], діти: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 7). Як вбачається з Акту обстеження житлово-побутових умов сімї [PERSON] [PERSON] зареєстрована, однак не проживає в квартирі № 15 в будинку № 3, в/м 21 в с. Данилівка Васильківського району Київської області з 10.06.2010 року (а.с. 8). Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2015 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано (а.с. 9). За таких обставин, з червня 2010 р. [PERSON] перестала бути членом сім'ї позивача в розумінні\~ст. 3 СК України. До спірних правовідносин підлягають застосуванню норми статей\~71, 72 ЖК УРСР, оскільки відповідач перестав бути членом сім`ї наймача житла. Відповідно до ст.ст.\~71, 72 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З системного аналізу зазначених статей\~ЖК Української РСР\~в сукупності із\~ст. 29 ЦК України\~та нормами\~ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~можна зробити висновок, що право на зайняття наймачем та членами його сім`ї житлового приміщення наявне у них до тих пір доки воно (житлове приміщення) є їх місцем постійного і реального проживання, яке зареєстроване у встановленому порядку. В постанові Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 р., роз'яснено, що судовому розгляду підлягають спори пов'язанні з договором найму житлового приміщення, і зокрема, про визнання і втрату права на жиле приміщення. У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідач не проживає\~\~на спірній житловій площі більш як шість місяців без поважних причин, ним не цікавиться, залишив його добровільно, перешкод в користуванні\~\~йому ніхто не чинив, а тому втратив право користування зазначеним\~\~житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved