Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що відповідач є членом ОСББ «Гранд парк 24» та власником квартири [ADDRESS] . Відкритий особовий рахунок споживача за адресою: [ADDRESS] . ОСББ «Гранд парк 24» є балансоутримувачем вказаного будинку і є виконавцем житлово-комунальних послуг. Відповідач не сплачує послуги з утримання будинку та прибудинкової території та станом на 26.12.2019р. утворилась заборгованість за період квітень-жовтень 2018 року в сумі 10 786,05 грн., в зв`язку з чим просить позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив позов задовольнити. Відповідач вимоги позову не визнав, з підстав зазначених у відзиві на позов ( а.с. 24). Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідач є членом ОСББ «Гранд парк 24» та нього відкритий особовий рахунок за адресою: [ADDRESS] . Позивач є балансоутримувачем вказаного будинку. Відповідач не сплачує житлово-комунальні послуги та станом на 26.12.2019р. утворилась заборгованість в сумі 10 786,05 грн., що підтверджується довідкою (а.с.17). Протоколом Загальних зборів членів кооперативу ОСББ «Гранд парк 24» № 2 від 03.02.2018 року затверджено кошторис ОСББ «Гранд парк 24» на 2018 рік (а.с.8). Відповідно до заяв від 20 серпня 2018 року та 13 грудня 2018 року на ім`я голови правління ОСББ «Гранд парк 24», [PERSON] , повідомляв ОСББ «Гранд парк 24» про те, що він відключив квартиру від централізованого опалення та просив припинити нарахування плати за опалення (а.с. 56, 57). Згідно п.1 Розділу ІІ Статуту ОСББ «Гранд парк 24», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п.2 Розділу V Статуту, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. У відповідності до п. 25 Правил, самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до пунктів 25, 26, 30 пункту 3 Правил № 630 відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затверджених наказом Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому. Матеріали справи не містять доказів, зокрема копії відповідної проектної документації, які б засвідчували факт відключення квартири від мереж центрального теплопостачання та ненадання йому послуг з постачання тепла. Оскільки відповідач відключився від централізованого опалення з порушенням порядку передбаченим законодавством, тому вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 1 ЗУ «По теплопостачання» місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача. Згідно п. 22 Правил № 630 точками розподілу у багатоквартирному будинку, в яких здійснюється передача послуги централізованого опалення від виконавця споживачеві є - відгалуження від стояків у межах квартири. Підведення централізованого опалення до стояка в межах квартири свідчить про виконання послуг позивачем. Таким чином ОСББ «Гранд парк 24» виконало свої зобов`язання щодо надання послуг централізованого опалення, а відповідач незалежно від споживання цієї послуги, або відмови від її споживання, зобов`язаний оплатити надані послуги. У разі наміру споживача припинити надання послуг з централізованого теплопостачання, останній не позбавлений можливості у передбачений законом спосіб провести відключення квартири від мереж теплопостачання. Отже, самовільне відключення відповідачем від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання. Крім того, жодних доказів про те, що будинок в цілому відключений від централізованого опалення до суду не надано. Такий висновок суду відповідає правовим висновкам Верховного Суду України, викладеним у постановах від 11 листопада 2015 року у справі № 6-1706ц15 та у справі № 6-1192ц15. Також, суд не приймає до уваги посилання відповідача на технічний паспорт, де вказано що опалення в квартирі електричне, оскільки технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, або дозволом на відключення централізованого опалення, а є лише технічним зображенням житлового приміщення. Посилання відповідача на виправлення зроблені в даті складання кошторису судом також не приймаються до уваги, оскільки зазначені документи в судому порядку не оскаржувались, не скасовані та не визнані недійсними. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати (а.с. 1). На підставі ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст.ст. 1, 19 ЗУ «По теплопостачання»,

Outcome: approved