Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки про стягнення. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 15.10.2011 року між ним та [PERSON] був укладений договір ренти нежилого приміщення, згідно з умовами якого отримав у користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], терміном на два місяці до 31.12.2011 року із загальною оплатою рентної плати у розмірі 7500 грн. Зобов'язання за зазначеним договором ренти було забезпечено договорами завдатку від 16.09.2011 року, згідно з яким ним було внесено 1000 грн., та договором від 21.09.2011 року, згідно з яким внесено 9000 грн. Оскільки 07.02.2012 року відповідачка порушила умови договору ренти від 15.10.2011 року, уклавши з [PERSON] договір купівлі-продажу нежилого приміщення за адресою: [ADDRESS], не попередивши позивача про зміни в умовах договору за один місяць, позивач просив суд стягнути з відповідачки суму завдатку у розмірі 7500 грн., державне мито - 188,20 грн., витрати на юридичну допомогу - 1000 грн. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу слухати у його відсутність, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідачка у судове засідання не з'явилась, причин неявки суду не повідомила, про день слухання справи повідомлялась належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 15.10.2011 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір ренти нежилого приміщення, згідно умов якого [PERSON] отримав у користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], терміном на два місяці до 31.12.2011 року із загальною оплатою рентної плати у розмірі 7500 грн. Зобов'язання за договором ренти від 15.10.2011 року було забезпечено договорами завдатку від 16.09.2011 року, згідно з яким [PERSON] було внесено 1000 грн., та договором від 21.09.2011 року, згідно з яким ним було внесено 9000 грн. Відповідно до вимог ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, воно підлягає виконання у цей строк. Згідно з ст. 570 Цивільного кодексу України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до вимог п.п. 4.5. Договору ренти від 15.10.2011 року, строк договору встановлюється до 31.12.2011 року, якщо у випадку ні одна із сторін не сповістить іншу сторону за 1 місяць до закінчення договору про його припинення, договір вважається продовженим на наступний термін на тих умовах. У зв'язку з тим, що відповідачка не сповістила позивача за один місяць про зміни умов договору ренти від 15.10.2011 року, у зв'язку із продажу нежилого приміщення за адресою: [ADDRESS], чим порушила умови договору, тому суд вважає стягнути із [PERSON] на користь [PERSON] суму завдатку у розмірі 7500 грн., державне мито - 188,20 грн., витрати на юридичну допомогу - 1000 грн., в всього суму у розмірі 8 688,20 грн.

Outcome: approved