Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, вимоги якої з представником підтримав у судовому засіданні та обґрунтовує тим, що [PERSON] являється його колишньою дружиною, перебували у зареєстрованому шлюбі з 15 жовтня 2005 року по 29 вересня 2011 року. Сімейні відносини припинено з 20 грудня 2010 р., відповідачка залишила сімю та проживає з іншим чоловіком. На праві приватної власності позивачу належить 56/100 частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], який складається з житлової кімнати пл. 19.8 кв. м., кухні пл. 6,8 кв. м., тамбура. Також маються надвірні будівлі: сараї «Б» та «И», гараж «Ж», душ «М», вбиральня «Г», огорожа №1-3. Інша 44/100 частина вказаного будинку належать [PERSON], яка користується житловими кімнатами пл. пл. 10,10 кв. м. та 6,9 кв. м., кухнею пл. 13,2 кв. м., сіньми пл. 2,6 кв. м., коридором пл. 3,7 кв. м., сараєм «Н», погрібом «Д». На даний час в будинку зареєстровані: позивач, відповідачка, [PERSON], [PERSON] 20.12.2010 року відповідачка забрала своє майно та добровільно покинула належну позивачу частину будинку, створила нову сім'ю та проживає у свого нового чоловіка. Ні позивач, ні [PERSON] та [PERSON], жодних перешкод в проживанні відповідачки в житловому будинку не чинили, вона сама залишила його. Майна відповідачки в указаному житловому будинку не має. Тому позивач просить визнати [PERSON], втратившою право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS], зобов'язавши її в 10-ти денний строк після набрання рішення чинності знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Відповідачка будучи належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, до суду не з'явилися, заяв та клопотань не надавала. Треті особи: УДМС України в Сумській області та Ковпаківський РВ м. Суми УДМС України в Сумській області, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, не забезпечили явку своїх представників в судове засідання, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали. Треті особи, [PERSON], [PERSON], повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, надали заяви в яких позовні вимоги підтримали, справу просять розглянути в їх відсутності. Допитані в судовому засіданні свідки: [PERSON], [PERSON] надаючи пояснення, підтвердили про не проживання відповідачки в будинку [ADDRESS] Суд вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи та вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно договору купівлі-продажу 56/100 частини жилого будинку віл 18 квітня 2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 1611, [PERSON] придбав 56/100 частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних побутових будівель, розташований за адресою: [ADDRESS], на приватизованій земельній ділянці. На вказаній земельній ділянці знаходиться: один житловий будинок «А-1», житлова площа - 46,2 кв.м., загальна площа 77,9 кв.м. та надвірні господарчі побутові будівлі: сарай «Б», погріб «Д», вбиральня «Г», сарай «Е», гараж «Ж», сарай «И», душ «М», огорожа № 1-3 /а.с.6/. Право власності позивача також підтверджується Витягом № 2296323 від 18.04.2006 р. з державного реєстру правочинів та витягом № 15788308 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» /а.с.7,8/. Інша 44/100 частина житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON], що підтверджується договором дарування 44/100 частини житлового будинку віл 29 грудня 2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 1439 /а.с.13-14/. 29 вересня 2011 р. рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми було розірвано шлюб, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований 15.10.2005 р. Відділом РАЦС Сумського міського управління юстиції Сумської області, актовий запис № 1991 /а.с.23/. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усуненні будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно довідки № 2077 Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 28.03.2014 р., за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с.21/. Відповідно ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином суд приходить до висновку, що між сторонами склались цивільні правовідносини та оскільки відповідачка перешкоджає позивачу у здійсненні його прав як власника майна, більше строку встановленого в ст. 405 ЦК України, не проживає за місцем реєстрації без поважних причин, що також підтверджується складеним актом голови квартального комітету кварталу № 45 Ковпаківського району м. Суми. Оскільки будь-яких письмових домовленостей стосовно користування житловим приміщенням за вказаною адресою не існує, вимога про визнання відповідачку такою, що втратила право користуванням будинком [ADDRESS], підлягає задоволенню. Вимога позивача про зобов'язання відповідачки в десяти денний строк після набрання рішення чинності знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набрання ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.

Outcome: partial