Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до Комунарського районного суду м. Запоріжжя. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя», згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» було визначено переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків за двома лотами в м. Запоріжжі. Згідно із рішенням виконкому міської ради № 520 від 01.09.2017 року ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ», починаючи з 1 листопада 2017 року обслуговує багатоквартирні будинки в Олександрівському та Хортицькому районі, Південному мікрорайоні та Правобережній частини Дніпровського району. 06.09.2017 року Договір № 06/09/2017-554 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» від імені співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено заступником голови Запорізької міської ради Бородаєм О. М., уповноваженим на укладання цього договору пунктом 6 рішення виконавчого комітету ЗМР від 01.09.2017 року № 520. Відповідно до Договору на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач є співвласником квартири [ADDRESS] . Відповідачу позивач надав послуги з управління багатоквартирним будинком за договором за період з 01.11.2017 року по 01.04.2019 року. Станом на 01.04.2019 року відповідач не здійснив оплату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, у результаті цього у відповідача виникла заборгованість в сумі 6907 грн. 95 коп., яка на даний момент не погашена. На підставі зазначеного, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» суму заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 6907 грн. 95 коп., судовий збір в розмірі 1 921 грн.00 коп. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 18.06.2019 року відкрито провадження по даній справі та призначений її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження, також встановлений строк для надання сторонами заяв по суті справи. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторне не з`явилася, про час, дату та місце слухання справи повідомлялась, судові повістки направлені на зареєстровану адресу місця проживання відповідача повернулись до суду з причин «відсутня вдома», «за закінченням терміну зберігання», адресат відсутній, тому з урахуванням положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України відповідач про час, дату та місце слухання справи повідомлена. Відзиву на позов, будь-які інші заяви, клопотання відповідач до суду не надав, причини його неявки в судові засідання суду не відомі. Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що існують всі умови, передбачені ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи, за відсутності відповідача на підставі наявних в справі доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, надала письмові пояснення в яких заперечує відносно задоволення позовних вимог, просить відмовити у зв`язку з відсутністю підстав для задоволення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за наступними підставами. Відповідач є співвласником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та ін. (а.с. 10). Згідно з рішенням виконкому міської ради № 520 від 01.09.2017 року ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» починаючи з 1 листопада 2017 року обслуговує багатоквартирні будинки в Олександрівському та Хортицькому районі, Південному мікрорайоні та Правобережній часини Дніпровського району (а.с. 19-23). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. 06.09.2017 року Договір № 06/09/2017-554 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» від імені співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , укладено заступником голови Запорізької міської ради Бородаєм О.М., уповноваженим на укладання цього договору пунктом 6 рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року № 520 (а.с. 14). Відповідно до Договору на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,71 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 5,92 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку (п. 5 вищевказаного Договору). Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Також даний обов`язок визначений у ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме, кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ч. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна. Особовий рахунок № [NUMBER] відкритий на відповідачку, яка є співвласником вищевказаної квартири, та згідно із відомостями Департаменту реєстраційних послуг ЗМР, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 05.09.2014 року по теперішній час (а.с. 26). Позивач надав відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком за вище вказаним договором за період з листопада 2017 року по квітень 2019 року. Відповідно до 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком (житлова послуга) відноситься до житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону відповідач як споживач зобов`язана була оплатити надані їй вищезазначені житлово-комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідач не виконала свої зобов`язання щодо оплати наданих їх позивачем житлових послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку позивача станом на 01.04.2019 року становить 6907 грн. 95 коп. Таким чином позовні вимоги позивача законні та обґрунтовані належним чином, в зв`язку з чим підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача. На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним витрати на сплату судового збору у розмірі 1921 грн.

Outcome: approved