Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 51/100 частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS], а інша 49/100 частки належить відповідачу на підставі договору дарування. Відповідач добровільно відмовився вирішити та узаконити питання виділення у натурі часток земельної ділянки відповідно до часток, які їм належать. Відповідач ігнорує будь-які варіанти вирішення питання мирним шляхом. Просить суд: виділити йому в натурі 51/100 частки в домоволодінні [ADDRESS] земельну ділянку по варіанту Висновку експертного будівельно-технологічного дослідження № 542/543 площею 314 кв.м.; виділити відповідачу [PERSON] в натурі 49/100 частки у домоволодінні [ADDRESS] земельну ділянку по варіанту Висновку експертного будівельно-технологічного дослідження № 542/543 площею 302 кв.м.; надати йому постійно діючий земельний сервітут з відповідною площею. [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, яку обґрунтовує тим, що домоволодіння та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] перебувають спільній частковій власності його (49/100) та відповідача [PERSON] (51/100). Просить суд: виділити йому в натурі у власність належну йому частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: [ADDRESS]; виділити в натурі у власність належну частку земельної ділянки за адресою: [ADDRESS]; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] між ним та відповідачем; встановити постійний безоплатний земельний сервітут. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги визнали частково. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] та його представник [PERSON] зустрічний позов підтримали, просили задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] проти задоволення позову частково заперечували. Заслухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.2006 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Чернишенко В.В. [PERSON] успадкував після смерті батька [PERSON] 51/100 частини приватизованої земельної ділянки від загальної площі 0,0616 га. наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] /а.с.13/. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.2006 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Чернишенко В.В. [PERSON] успадкував після смерті батька [PERSON] 51/100 частини житлового будинку А-1 - цегляного, житлова площа, якого 52,5 кв.м., з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: вбиральня В - цегляна, гараж Г - цегляний, кухня Д - цегляна, сарай З - цегляний, огорожа № 1-2 - цегл.метал., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташованого на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0616 га. /а.с.16/. Згідно договору дарування 49/100 частин жилого будинку від 29.03.2001 р. серія АВР № 732721 [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв в дар 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на приватизованій земельній ділянці загальною площею 616 кв.м. На вказаній земельній ділянці знаходиться жилий будинок «А1» - цегляний, площею 52,5 кв.м., з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель: вбиральня «В» - цегляна, гараж «Г» - цегляний, кухня «Д» - цегляна, огорожа № 1-3 - метал.цегл., л.душ «Ж» - металев, сарай «З» - цегляний /а.с.80/. Згідно договору дарування 49/100 частин земельної ділянки від 29.03.2001 р. серія АВР № 752717 [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв в дар 49/100 частин приватизованої земельної ділянки площею 616 кв.м., що складає 302 кв.м., з них: 150 кв.м. надано для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 150 кв.м. надано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що знаходяться у [ADDRESS] /а.с.81/. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 542/543 від 16.05.2014 р. запропоновано один варіант виділу частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS], відповідно до ідеальної частки співвласника [PERSON] Графічно запропонований варіант виділу представлено в додатку № 2 до Висновку. Згідно ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, зокрема, права проходу та проїзду на велосипеді; право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд. Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам. Відповідно до ст. 102 ЗК України дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках: а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки; б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут; в) рішення суду про скасування земельного сервітуту; г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут; ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років; д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом. На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках: а) припинення підстав його встановлення; б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.

Outcome: approved