Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що з 15.04.2005 року [PERSON] на праві приватної власності належить нежиле нежитлове приміщення склад, площею 272, 7 кв.м. по вул. Героїв Небесної Сотні, 110-А в м. Шепетівка Хмельницької області, у звязку з чим 28.05.2008 року з ним був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки, площею 392 кв.м. Рішенням сесії Шепетівської міської ради № 24 від 29.08.2013 року даний договір поновлено строком на пять років. Строк дії вказаного договору закінчився 29.08.2018 року. З часу закінчення строку дії договору відповідач не звертався з заявою про продовження його строку дії, хоча йому неодноразово повідомлялось про необхідність укладення договору оренди землі. Відповідач використовує земельну ділянку для експлуатації та обслуговування нежилого приміщення без оформлення документів на право власності/користування цією землею та без державної реєстрації відповідних прав. Разом з тим, відповідач коштів за її користування до бюджету не сплачує, у звязку з цим за період з 01.02.2016 року по 25.12.2018 року безпідставно зберіг за оренду землі кошти в сумі 62958,81 грн., які просить стягнути. Представник позивача звернувся до суду із клопотанням про проведення судового розгляду у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі, не заперечує заочному розгляду справи та ухваленню заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлений у встановленому законом порядку за місцем реєстрації, причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність та відзив на позов не надав. Згідно з частиною 1 статті 178 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною 8 вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд дійшов висновку у відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Зясувавши письмову думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Судом встановлено, що рішенням ХХІ сесії Шепетівської міської ради Хмельницької області V скликання від 24.04.2008 року № 19, [PERSON] передано на умовах оренди строком на 5 років земельну ділянку для здійснення комерційної діяльності на вул. Героїв Небесної Сотні ([PERSON]), 110-А в м. Шепетівка, площею 392 кв.м. 28.05.2008 року між територіальною громадою міста Шепетівки в особі Шепетівської міської ради та [PERSON] укладено договір оренди землі, відповідно до якого останньому на праві оренди надано земельну ділянку площею 392 кв.м. по вул. Героїв Небесної Сотні, 110-А в м. Шепетівка Хмельницької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком на 5 років, з правом пролонгації. Рішенням ХХХІХ сесії Шепетівської міської ради VІ скликання № 24 від 29.08.2013 року даний договір поновлено строком на пять років. Строк дії вказаного договору закінчився 29.08.2018 року. Відповідно до даних акту обстеження земельної ділянки № 26, складеного 24.12.2018 року представниками відділу з питань регулювання земельних відносин управління житлово комунального господарства та з питань регулювання земельних відносин Шепетівської міської ради за участю представника ЗАЦ «Карат», земельна ділянка по вул. Героїв Небесної Сотні, 110-А в м. Шепетівка не огороджена, має вільний доступ, на час обстеження у [PERSON] відсутні документи, що підтверджують право оренди земельної ділянки. Згідно розрахунку фінансового управління Шепетіської міської ради №02-17/68 від 26.12.2018 року, розмір несплаченої [PERSON] орендної плати за використання земельної ділянки комунальної форми власності по вул. Героїв Небесної\~Сотні,\~110-А в м. Шепетівка Хмельницької області, площею 392 кв.м. за період з 01.02.2016 року по 25.12.2018 року, становить 62958,81 грн. 10.01.2019 року за вих. № 01-13/89 [PERSON] направлена претензія з вимогою сплатити вищевказану суму коштів, яка останнім залишена без реагування. Відповідно до висновків, викладених у постанові [PERSON] Верховного Суду від 23 травня 2018 року № 629/4628/16-ц, до моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондиційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч.1 ст.1212 ЦК України. За наведених обставин вимоги позивача ґрунтуються на законі, підтверджені належними та допустимими доказами, у звязку з чим підлягають до задоволення. Судовий збір відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України\~підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved