Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за період з 01.07.2014 року по 01.05.2017 року за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території в сумі 1991 грн. 26 коп. та з вивезення та захоронення побутових відходів в сумі 49 грн. 57 коп., вказавши, що відповідач проживає та зареєстрований у [INFO], користується послугами позивача та допустив заборгованість за надані послуги на загальну суму 2040,83 грн. Вказаний будинок перебуває на балансі ПП «КВЖРЕП № 8». В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, які у ньому викладені та просив його задовольнити. Відповідач в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позовних вимог. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований та проживає у [INFO]. Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. ПП «КВЖРЕП №8» відповідно до положень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, надавав відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території та з вивезення та захоронення побутових відходів відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Рішеннями Виконавчого комітету Житомирської міської ради були встановлені тарифи на послуги позивача з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення твердих побутових відходів. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинні був сплачувати відповідач, що вказано у відповідному розрахунку. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг частково або в повному обсязі. Суду не надано доказів про те, що сторонами складались та підписувались акти-претензії щодо ненадання житлово-комунальних послуг та щодо нездатності комунального органу задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства. Суд не приймає до уваги посилання відповідача на незарахування позивачем суми витрат на ремонт будинку в рахунок комунальних платежів відповідача за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, оскільки судом встановлено, що між сторонами не було укладено договорів з приводу придбання відповідачем будівельних матеріалів та проведення ремонтних робіт у будинку. Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідач повинен брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання підїздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідач не виконував належним чином, своєчасно не вносив необхідні платежі, чим порушив права позивача і допустив заборгованість за період з 01.07.2014 року по 01.05.2017 року за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території в сумі 1991 грн. 26 коп. та з вивезення та захоронення побутових відходів в сумі 49 грн. 57 коп., а тому позов підлягає до задоволення. Також суд стягує відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений при зверненні до суду.

Outcome: approved