Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ними проведено перевірку щодо дотримання вимог земельного та містобудівного законодавства на території Ірпінського регіону та м. Буча, за результатами якої встановлено, що 24 червня 2004 року між Бучанською селищною (міською) радою та [PERSON] (далі - Відповідач, Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки №91н/2004 (далі - Договір оренди). Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору оренди Орендар приймає у платне, строкове користування земельну ділянку, що перебуває в комунальній власності територіальної громади міста (селища) Буча, яка розташована за адресою [ADDRESS], площею 6 000 кв.м. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди укладено на 10 років і діє до 24.06.2014 року. Відповідно до п. 4.1 Договору оренди орендна плата за користування земельною ділянкою на рік становить 8 185,47 грн. (на місяць 682,12 грн.). Згідно п. 4.7. Договору оренди за перший рік оренди орендна плата сплачується Орендарем наперед повністю протягом одного місяця з дня державної реєстрації договору оренди. Протягом наступних років орендна плата сплачується щомісячно. Відповідно до п. 8.1. Договору оренди Орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату. 31 липня 2008 року між Бучанською селищною (міською) радою та [PERSON] було укладено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №91н/2004 від 02.07.2004 року, відповідно до якої встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою на рік 8 708,25 грн. (на місяць 725,69 грн.). Зазначають, що Орендар припинив сплачувати орендну плату з 24.09.2012 року та станом на 24.10.2013 року утворив заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 17 957,08 грн. Зазначають, що до Відповідача неодноразово направлялися претензії з вимогою про сплату існуючого боргу за договором оренди, які залишилися без задоволення. Враховуючи вище викладене, просили стягнути з Відповідача заборгованість за Договором оренди земельної ділянки від 24.06.2004 року у сумі 17 957,08 грн.; розірвати договір оренди земельної ділянки №91н/2004 від 24.06.2004 року, укладеного між Бучанською селищною радою та [PERSON]; зобов'язати Відповідача повернути Бучанській міській раді земельну ділянку площею 6 000 кв.м., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS]. Прокурор та Бучанська міська рада в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені. До суду надійшли заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі, просять його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, про причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за її відсутності та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає заяву такою, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 24 червня 2004 року між Бучанською селищною (міською) радою та [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки №91н/2004. Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору оренди Орендар приймає у платне, строкове користування земельну ділянку, що перебуває в комунальній власності територіальної громади міста (селища) Буча, яка розташована за адресою [ADDRESS], площею 6 000 кв.м. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди укладено на 10 років і діє до 24.06.2014 року. Відповідно до п. 4.1 Договору оренди орендна плата за користування земельною ділянкою на рік становить 8 185,47 грн. (на місяць 682,12 грн.). Згідно п. 4.7. Договору оренди за перший рік оренди орендна плата сплачується Орендарем наперед повністю протягом одного місяця з дня державної реєстрації договору оренди. Протягом наступних років орендна плата сплачується щомісячно. Відповідно до п. 8.1. Договору оренди Орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату (а.с.8-10). 31 липня 2008 року між Бучанською селищною (міською) радою та [PERSON] було укладено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №91н/2004 від 02.07.2004 року, відповідно до якої встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою на рік 8 708,25 грн. (на місяць 725,69 грн.) (а.с.11). Судом встановлено, що Орендар припинив сплачувати орендну плату з 24.09.2012 року та станом на 24.10.2013 року утворив заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 17 957,08 грн. (а.с.32). Бучанська міська рада неодноразово направляла претензії до Відповідача з вимогою про сплату існуючого боргу за договором оренди, які залишилися без задоволення (а.с.24). Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Статтею 96 ЗК України передбачено, що Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Пунктом «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України зазначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати. Зазначені вище обставини стверджуються копією договору оренди земельної ділянки №91н/2004 від 24.06.2004 року та іншими матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. ст. 509, 526, 792 ЦК України, ст. ст. 96, 141 ЗК України,

Outcome: approved