Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 22 травня 2008 року між ним та ТОВ «Укржитлокомплекс» (далі-Відповідач) укладено договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла №2 за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до умов договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 р. №2 він зобов'язаний здійснювати фінансування будівництва своєї частки житла відповідно до умов договору, в свою чергу Відповідач зобов'язаний здійснювати будівництво (реконструкцію) вищевказаного Об'єкту в якості замовника у відповідності з плановим строком завершення робіт, державними стандартами, санітарними і гігієнічними нормами та умовами Договору, забезпечувати технагляд на будівництві та якість будівельних робіт. Також, Відповідач зобов'язаний протягом двох місяців, після закінчення будівництва (реконструкції) Об'єкта, прийняття його Державною приймальною комісією в експлуатацію та закінчення технічної інвентаризації, надати йому дані по квартирі з визначенням її фактичного номера та фактичної загальної площі, передати йому квартиру по Акту приймання-передачі разом з пакетом документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру. При цьому договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла набирає чинності з дати його підписання обома Сторонами та погодження директором Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Фонду і діють до моменту повного виконання Сторонами зобов'язань за ним. Відповідно до пункту 8.5. розділу 8 договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла в будь-якому разі розірвання Договору суми внесених інвестицій повертаються Відповідачем на його рахунок в банку-агенті у місячний строк з дня отримання від нього повідомлення про розірвання цього Договору. Листом від 19.07.2012 р. № 1442 Відповідач був повідомлений про розірвання договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 р. № 2, але суми внесених ним інвестицій Відповідачем не повернуті до сьогодні. Загальна сума внесених нею інвестиції перерахованих Відповідачу складає 304 977 грн. Одночасно з метою належного та достатнього фінансування договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла між ним та Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було укладено кредитний договір від 26.05.2008 р. №3. В зв'язку з вище викладеним просив розірвати договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 року №2, укладений між ним та ТОВ «Укржитлокомплекс»; стягнути з ТОВ «Укржитлокомплекс» на його користь грошові кошти в сумі 304 977 грн. В судове засідання позивач не з'явився, про місце, дату та час був належним чином повідомлений. До суду надійшла заява від представника позивача, з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у його відсутність та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа в судове засідання не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про місце, дату та час розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що 22 травня 2008 року між [PERSON] та ТОВ «Укржитлокомплекс» укладено договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла №2 за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до умов договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 р. № 2 [PERSON] зобов'язаний здійснювати фінансування будівництва своєї частки житла відповідно до умов договору, в свою чергу Відповідач зобов'язаний здійснювати будівництво (реконструкцію) вищевказаного Об'єкту в якості замовника у відповідності з плановим строком завершення робіт, державними стандартами, санітарними і гігієнічними нормами та умовами Договору, забезпечувати технагляд на будівництві та якість будівельних робіт. Також, Відповідач зобов'язаний протягом двох місяців, після закінчення будівництва (реконструкції) Об'єкта, прийняття його Державною приймальною комісією в експлуатацію та закінчення технічної інвентаризації, надати [PERSON] дані по квартирі з визначенням її фактичного номера та фактичної загальної площі, передати [PERSON] квартиру по Акту приймання-передачі разом з пакетом документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру. При цьому договір про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла набирає чинності з дати його підписання обома Сторонами та погодження директором Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Фонду і діють до моменту повного виконання Сторонами зобов'язань за ним. Відповідно до пункту 8.5. розділу 8 договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла в будь-якому разі розірвання Договору суми внесених інвестицій повертаються Відповідачем на рахунок [PERSON] в банку-агенті у місячний строк з дня отримання від нього повідомлення про розірвання цього Договору (а.с.9-13). Листом від 19.07.2012 р. № 1442 Відповідач був повідомлений про розірвання договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 р. № 2, але суми внесених [PERSON] інвестицій Відповідачем не повернуті до сьогодні (а.с.25-26). Загальна сума внесених [PERSON] інвестиції перерахованих Відповідачу складає 304 977 грн. (а.с.23-24). Одночасно з метою належного та достатнього фінансування договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла між [PERSON] та Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було укладено кредитний договір від 26.05.2008 р. №3. (а.с.15-20). У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Наведені вище обставини стверджуються копією кредитного договору від 26.05.2008 р. №3, копією договору про інвестування в будівництво (реконструкцію) житла від 22.05.2008 р. № 2, банківською випискою з особового рахунку Позивача та іншими матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. ст. 526, 530, 610, 629, 651, 1054 ЦК України,

Outcome: approved