Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу посвідченого 14 грудня 2012 року, Витягу про Державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» №36768091 від 17.12.2012 року та Технічного паспорта на житловий будинок, виданого на ім'я [PERSON]. Відповідач по справі є онуком колишньої власниці будинку [PERSON], зареєстрований за вказаною адресою попереднім власником 15.10.2008 року, але фактично на період укладення договору купівлі-продажу в зазначеному будинку не проживав. Реєстрація відповідача в належному йому будинку створює перешкоди для повного розпорядження і користування власністю,тому позивач просить позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням - житловим будинком розташованим за адресою [ADDRESS]. Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, обґрунтованих заперечень, заяви про визнання позову, чи клопотання про відкладення розгляду справи не надав, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем державної реєстрації. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається, фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України Вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі укладеного 14 грудня 2012 року договору купівлі-продажу, позивач придбав у власність у громадянки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). Право власності позивача на вищевказаний житловий будинок підтверджується також Витягом про Державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 36768091 від 17.12.2012 року та Технічним паспортом на житловий будинок на його ім'я (а.с.7-10, 13, 14). Відповідач [PERSON] зареєстрований у належному позивачу будинку попереднім його власником [PERSON] 15.10.2008 року, але фактично у ньому не проживає (а.с.11, 17-25). Реєстрація відповідача у належному позивачу будинку породжує для останнього ряд негативних наслідків, зокрема він враховується у кількісних склад проживаючих у цьому будинку, що негативно впливає на здійснення прав володіння, користування та розпорядження власністю. Добровільно знятися з реєстраційного обліку проживання фізичних осіб відповідач не бажає. Факт тривалого непроживання відповідача в зазначеному будинку підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON] Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки дії відповідача щодо реєстрації в спірному будинку порушують право власності позивача, який не має можливості розпорядитися своїм майном та вимушений сплачувати витрати по утриманню будинку, відповідач добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку в будинку, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача та позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням - житловим будинком розташованим за адресою [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved