Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, який уточнював (а.с.1-3), посилаючись на наступні обставини. Він є власником житлового будинку [ADDRESS] , який належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. за реєстровим № 3857. Відповідач [PERSON] , є сином його дружини від іншого шлюбу, та був зареєстрований в належному йому будинку з 16.08.2002 року. Відповідача з часу реєстрації 2002 року по теперішній час у будинку не мешкає, його особистих речей у будинку немає. Він неодноразово звертався до відповідача з вимогою зняття з реєстраційного обліку, так як він вимушений нести додаткові витрати за комунальні послуги та бажає оформити субсидію, однак відповідач добровільно відмовляється знятися з реєстрації в належному йому будинку. На підставі викладеного, просить суд усунути йому перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження належним йому житловим будинком, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням по [ADDRESS] Дніпропетровської Ухвалою судді від 29.10.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, відкрито провадження по справі (а.с.17,18). Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, на заочний розгляд згодний (а.с.23). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, був повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним чином за місцем реєстрації ( [ADDRESS] ). До суду повернувся поштовий конверт з викликом в судове засідання, як не вручений за закінченням встановленого строку зберігання (а.с.22). У відповідності до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України судові повістки вважаються врученими. Від відповідача відзив на позов не надійшов. Суд розглянув справу заочно на підставі наявних у справі доказів у відповідності до ст.280 ЦПК України. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до\~ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Згідно зі\~ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності\~до ч.3\~ст.12\~ЦПК України,\~кожна сторона\~повинна довести\~обставини,\~які мають\~значення для\~справи і\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С., за реєстровим № 3857, належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.7), що також вбачається з відповіді КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1320 від 09.12.2019 року (а.с.21). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 186796596 від 30.10.2019 року (а.с.19), відсутні відомості щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с.16), [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Також зазначене підтверджується довідкою квартального комітету № 10 від 30.08.2019 року (а.с.11) та вбачається з Домової книги щодо реєстрації громадян у спірному будинку (а.с.8-10). З Акту про не проживання від 30.07.2019 року, затвердженого головою квартального комітету № 10 [PERSON] вбачається, що [PERSON] , [INFO] зареєстрований по [ADDRESS] , однак за даною адресою не проживає з 2002 року (а.с.12). У зв`язку з реєстрацією відповідача у спірному житловому будинку порушуються права позивача, як власника, щодо володіння, користування та розпорядження належним йому будинком. Він позбавлений права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном та вимушений сплачувати за відповідача житлово-комунальні послуги, що зокрема позбавляє його можливості оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. У добровільному порядку вирішити спір не вдається. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги те, що відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому будинку з 2002 року, доказів щодо поважних причин його не проживання та щодо домовленості між ними та власником житла суду не пред`явлено, суд приходить висновку, що відповідач втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Тому позовну заяву слід задовольнити.

Outcome: approved