Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, уточнивши позовні вимоги, просить визнати недійсним рішення Розаліївської сільської ради Білоцерківського району від 21.08.2008р. № 78, державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 695300, виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500га для будівництва та обслуговування жилого будинку та серії ЯЖ № 695301 - на земельну ділянку площею 0,2456 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Вимоги позивач обґрунтував тим, що 8.12.2006р. [PERSON] передав право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] йому та відповідачу [PERSON] у рівних частках, по 1/2 кожному, на підставі договору дарування. У березні 2009р. [PERSON] приватизував земельну ділянку за вказаною адресою на підставі рішення Розаліївської сільської ради Білоцерківського району від 21.08.2008р. № 78 та отримав державні акти. Оскільки, позивач є співвласником будинку по [ADDRESS], то вважає дії відповідачів неправомірними та такими, що порушують його законні права та інтереси. Мирним шляхом вирішити спір [PERSON] відмовляється. В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, додатково пояснив, що в період приватизації він знаходився та проживав далеко за межами даного населеного пункту, в свою чергу [PERSON] обіцяв згодом поділити спірну земельну ділянку, оформивши права нотаріально, але на даний час відмовляється це робити і згоди досягти сторони не можуть. Відповідач [PERSON] позов визнав частково, не заперечує проти визнання недійсним рішення Розаліївської сільської ради Білоцерківського району від 21.08.2008р. № 78, що стосується передачі йому у власність земельної ділянки площею 0,2500га для будівництва та обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] та визнання недійсним державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЯЖ № 695300. Відповідач заперечив проти визнання недійсним рішення Розаліївської сільської ради Білоцерківського району від 21.08.2008р. № 78, що стосується передачі йому у власність земельної ділянки площею 0,2456 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], та визнання недійсним державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЯЖ № 695301, посилаючись на те, що [PERSON] подарував йому та позивачу житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] у рівних частках, по 1/2 кожному, тому кожен з власників будинку має право власності у рівних частках лише на земельну ділянку, на якій розташований даний жилий будинок та господарські споруди. А земельна ділянка, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі рішення про приватизацію належить лише йому, і до будинку не має відношення. Відповідач скористався своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, а позивач - ні, тому його вимоги є безпідставними. Представники Розаліївської сільської ради Білоцерківського району та Управління Держземагенства у Білоцерківському районі Київської області визнали позовні вимоги, посилаючись на те, що при прийняті рішення та приватизації земельних ділянок не були враховані права позивача, який є співвласником житлового будинку по [ADDRESS], і має рівне право з відповідачем [PERSON] на спірні земельні ділянки, які раніше були єдиним цілим і перебували у користуванні [PERSON]. При оформленні технічної документації на приватизацію землі не вимагали правовстановлюючі документи на житловий будинок, тому була допущена зазначена помилка і не враховані права позивача на приватизацію. Враховуючи, що всі відповідачі визнали позовні вимоги в частині визнання недійсним рішення Розаліївської сільської ради Білоцерківського району від 21.08.2008р. № 78, що стосується передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2500га для будівництва та обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] та визнання недійсним державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЯЖ № 695300, це визнання не суперечить вимогам закону та не порушує права інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання відповідачами позову в цій частині. У визнанні позову представниками Розаліївської сільської ради, Управління Держземагенства у Білоцерківському районі в іншій частині відмовити, оскільки їх не визнає відповідач [PERSON]. Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи. суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Розаліївської сільської ради Білоцерківського району 15 сесії V скликання від 21.08.2008р. № 78 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадян» було затверджено технічну документацію та надано у власність земельні ділянки [PERSON] по [ADDRESS], на підставі якого 04.03.2009р. видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 695301 для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських споруд площею 0,2500 га та серії ЯЖ № 695301 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2456 га. Технічна документація із землеустрою була виготовлена за заявою [PERSON] від 23.07.2008р. ПП «Паралель Плюс» та затверджена вищевказаним рішенням Розаліївської сільської ради, складені кадастрові плани земельних ділянок площею 0,25га та 0,2456га, акт визначення та погодження меж землекористування по [ADDRESS]. Житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] перейшов на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], по 1/2 частці кожному, на підставі договору дарування від 8.12.2006р. від [PERSON]. Згідно даних поземельної та по господарської книги № 1 Розаліївської сільської ради Білоцерківського району, членом колективного господарства та власником колгоспного двору по [ADDRESS] була [PERSON], яка померла [INFO], у її користуванні знаходилася земельна ділянка площею 0,56га, в т.ч. під будівлями 0,01га. З пояснень представника Розаліївської сільської ради, саме ця земельна ділянка, яка становила єдине ціле, була згодом приватизована [PERSON], згідно даних технічної документації, та умовно поділена на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та для ведення особистого селянського господарства. Ст. 120 ч.4 ЗК України передбачає, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчудження будівлі і споруди. Враховуючи викладене, до співвласників будинку при переході права власності на нього перейшло право і на земельну ділянку пропорційно їх часткам у вартості будівлі та споруди. При цьому суд враховує те, що земельні ділянки були єдиним цілим і виділялися попередньому власнику будинку в розмірі 0,56га, в такому ж розмірі перейшли і до [PERSON], який подарував житловий будинок з надвірними спорудами [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до п.г) ч.3 ст.152 ЗК України: «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.» Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України: «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.» Враховуючи, що при винесенні рішення сільської ради та при виданні акта про право власності на земельну ділянку були порушені права поповича, суд вважає за необхідне визнати оскаржувані рішення та акти недійсними. Судові витрати підлягають до стягнення з відповідачів у рівних частках. На підставі ст.ст. 120, 152, 155 Земельного кодексу України, 377 ЦК України,

Outcome: approved