Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з названою заявою, в якій вказав, що 12 вересня 2013 року він придбав у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] Відповідач зобов'язувався до 15.10.2013 року укласти договір-купівлі продажу, однак дане зобов'язання [PERSON] не виконав, тому він змушений був звернутися до суду для визнання права власності на будинок. Рішенням Володарського районного суду Київської області від 12.03.2014 року за ним визнано право власності на житловий будинок по [ADDRESS] та присадибну земельну ділянку загальною площею 0,544 га, яка складається з земельної ділянки площею 0,250 га з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0,294 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства. Він звернувся до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації по встановленню меж належної йому земельної ділянки, щоб у подальшому звернутися до Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області. Технічна документація була виготовлена, однак при зверненні до Відділу Держземагенства у Володарському районі йому було відмовлено у видачі витягу, оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку виготовлений на ім'я [PERSON], який помер, що стверджується відмовою Відділу Держземагенства у Володарському районі №559 від 19.05.2014 року. Після смерті [PERSON] відповідач прийняв спадковий житловий будинок, а земельну ділянку в спадщину не прийняв, про що йому не було відомо. Він не може реалізувати свої права щодо земельної ділянки, тому просить суд визнати даний державний акт недійсним та скасувати його державну реєстрацію. У судове засідання позивач не з'явився, подав заяву до суду, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати без його участі. Відповідач у судове засідання не з'явився, подав заяву до суду, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Представник Капустинської сільської ради Володарського району Київської області у судове засідання не з'явився, подав заяву до суду, в якій просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі. У судовому засіданні представник Відділу Держземагенства у Володарському районі позов визнав у повному обсязі. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що рішенням Володарського районного суду Київської області від 12.03.2014 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку загальною площею 0,544 га, що складається з земельної ділянки площею 0,250 га, переданої для будівництва, обслуговування житлового будинку, та земельної ділянки площею 0,294 га, переданої для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по [ADDRESS] Позивач звернувся до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації по встановленню меж земельної ділянки загальною площею 0,544 га, щоб у подальшому звернутися до Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області. Технічна документація була виготовлена. Однак при зверненні до Відділу Держземагенства у Володарському районі позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації земельної ділянки, оскільки дана земельна ділянка загальною площею 0,544 га належить [PERSON] згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №008469 від 16.02.2001 року, що підтверджується відмовою Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області №559 від 19.05.2014 року. Після смерті [PERSON] [PERSON] належним чином прийняв спадковий житловий будинок, а земельну ділянку в спадщину не прийняв, про що позивачу не було відомо. Згідно довіреності серії ВРЛ №990211 від 18 липня 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Ємільчинського районного нотаріального округу Житомирської області [PERSON], реєстр №1826, [PERSON] уповноважив [PERSON] та [PERSON], які діють самостійно і незалежно один від одного, продати за ціну і на умовах за їхнім розсудом належний йому на праві особистої приватної власності житловий будинок з усіма надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] та належні йому земельні ділянки для обслуговування житлового будинку і для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за тією ж адресою. Позивач не може реалізувати свої права щодо земельної ділянки, оскільки рішенням суду за ним визнано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,544 га, а на дану земельну ділянку виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON], який помер. Відповідно до ст. 393 ч. 1 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки рішенням суду за позивачем визнано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,544 га, а на дану земельну ділянку виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON], який помер, та на момент розгляду справи іншим шляхом, ніж за рішенням суду визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю неможливо, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.

Outcome: approved