Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що товариство забезпечує обслуговування житлового будинку [ADDRESS], здійснює утримання будинку і прибудинкової території, забезпечує отримання мешканцями будинку комунальних послуг. Відповідач є власником квартири № [ADDRESS]. Товариством з 01.05.2015 року забезпечувалося отримання споживачами послуг з утримання будинку та прибудинкової території, послуги консьєржа і диспетчера, а також електропостачання та теплопостачання для потреб опалення. Однак, на надані послуги відповідач в період з лютого 2016 року по грудень 2017 року оплати не здійснювала, у зв'язку з чим виникла заборгованість. За послуги утримання будинку, прибудинкової території, консьєржа і диспетчера борг складає 10 908,80 грн., за спожиту електроенергію - 5 463,50 грн., на опалення - 9 076,17 грн. Загальна сума боргу ставить - 25 448,47 грн., 3 % річних - 531,42 грн., інфляція - 2 030,50 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, просив розгляд справи проводити у його відсутність, та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. В разі неявки відповідача в судове засідання щодо ухвалення заочного рішення не заперечував. В судове засідання відповідач не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи сповіщалася згідно норм процесуального законодавства, заяв про розгляд справи за її відсутності, відзив на позов, до суду не подавала, що дає підстави прийняти рішення по суті спору без присутності відповідача, по доказам наданим стороною позивача. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Даний позов зареєстровано в суді 19.02.2018 року. Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 16.03.2018 року відкрито провадження у справі. Клопотання по суті спору сторонами не подавалися. В суді встановлено, що відповідач є власником квартири № [ADDRESS]. З матеріалів справи слідує, що ТОВ «Дім-Сервіс 19» забезпечує обслуговування житлового будинку [ADDRESS], здійснює утримання будинку і прибудинкової території, забезпечує отримання мешканцями будинку комунальних послуг. Встановлено, що відповідач не сплачує кошти за надані ТОВ «Дім-Сервіс 19» послуги, у зв'язку з чим має борг. За період з лютого 2016 року по грудень 2017 року за послуги утримання будинку, прибудинкової території, консьєржа і диспетчера борг складає 10 908,80 грн., за спожиту електроенергію - 5 463,50 грн., на опалення - 9 076,17 грн. Загальна сума боргу ставить - 25 448,47 грн. Відповідно до ст.ст. 316, 317, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідно якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язки виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, коштів за споживання ними житлово-комунальних послуг. У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово - комунальних послуг за функціональним призначенням. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст.ст. 64, 66, 68, 162 ЖК України, власники та наймачі квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і при домової території, проведенню ремонту і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки встановлені умовами договору. Згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов'язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність свої вини у порушенні такого зобов'язання. Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. По даній справі позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги, 3 % річних і інфляцію. На думку суду вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідач до суду не з'явився, та не скористався процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов'язань. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. По даній справі позивачем було сплачено судовий збір - 1 762,00 грн., дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved