Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи тим, що в 1974 році дана квартира була надана йому та його дружині [PERSON] для проживання, його дружина за даною адресою була зареєстрована з 02 серпня 1974 року, він був зареєстрований з 12 листопада 1975 року. 14 вересня 2013 року він звернувся з заявою на ім'я міського голови про передання йому у власність в порядку приватизації квартири [ADDRESS], однак йому було відмовлено, оскільки будинок по пр. Суворова не належить до комунальної власності міста. З моменту реєстрації та до теперішнього часу він проживає в даній квартирі, разом з ним була зареєстрована та проживала його дружина [PERSON], яка померла 21 червня 2013 року, він оплачує комунальні послуги та квартирну плату, вважає себе добросовісним набувачем даного майна та просить визнати за ним право власності на дану квартиру за набувальною давністю. Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили задовольнити позов. Представник відповідача Ізмаїльського технікуму механізації та електрифікації сільського господарства, до судового засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник відповідача виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду та пояснила, що квартира, на яку просить визнати право власності позивач, не знаходиться в комунальній власності міста Ізмаїла. Представник відповідача Міністерства аграрної політики та продовольства України до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, просить суд винести рішення відповідно до норм чинного законодавства. Вислухавши позивача та його представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п.8 прикінцевих положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Як було встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] прописаний та проживає в [ADDRESS] з 12 листопада 1975 року, регулярно сплачує квартирну плату та оплачує комунальні послуги, що підтверджено довідками Ізмаїльського технікуму механізації та електрифікації сільського господарства № 108 від 08 липня 2013 року та від 14 листопада 2013 року, карточкою прописки форми А, відміткою в його громадянському паспорті серії [NUMBER]. Після звернення позивача з заявою на ім'я голови Ізмаїльської міської ради щодо приватизації займаної ним квартири [ADDRESS] листом виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № П-1141 від 13 вересня 2013 року йому було повідомлено, що дана квартира не є комунальною власністю. Відповідно до листа Міністерства агарної політики та продовольства України № 37-18-1-16/1442 від 05 лютого 2014 року, багатоквартирний житловий будинок по пр. Суворова, 85 в м.Ізмаїлі Одеської області знаходиться на балансі Ізмаїльського технікуму механізації та електрифікації сільського господарства, є об'єктом державної власності в особі Міністерства аграрної політики та продовольства України та знаходиться в користуванні навчального закладу на правах оперативного управління. Як вбачається з довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 28 від 13 січня 2014 року, технічна інвентаризація квартири [ADDRESS] спеціалістами КП «Ізмаїльське МБТІ» не проводилася, право власності не оформлювалося. Враховуючи те, що позивач [PERSON] з 1975 року був зареєстрований та проживав в [ADDRESS], проживає там до теперішнього часу, регулярно сплачує квартирну плату та оплачує комунальні послуги, відкрито володіє даним нерухомим майном та безперервно володів ним більше десяти років, відповідачі визнали позов та не заперечували проти визнання за позивачем права власності на дану квартиру, а тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved