Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просив визнати [PERSON] та [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В якості обґрунтування своїх вимог вказав, що на балансі об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іскра м. Добропілля» обліковується житловий будинок у [ADDRESS] Згідно копії особового рахунку на даній житловій площі зареєстровані відповідачі, але згідно акту ОСББ «Іскра» фактично за вказаною адресою не проживають більше 10 років та обов'язків за договором найму житла не виконують. Вказав, що квартира покинута, для проживання не використовується, обслуговування не здійснюється, потребує проведення капітального ремонту, відсутнє все санітарно-технічне обладнання, віконні рами та підлога потребують заміни, не сплачуються комунальні послуги, зокрема, заборгованість по квартирній платі складає більше 7000 грн.; заборгованість з опалення - більше 14000 грн., наразі нарахування плати за опалення не проводиться, так як житло покинуте; заборгованість за водопостачання та водовідведення - більше 3500 грн., за що також не проводиться нарахування плати; крім цього, припинена подача електричної енергії. Відповідачі у судове засідання повторно не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом опублікування оголошення на офіційному сайті Добропільського міськрайонного суду Донецької області та направлення судових повісток за місцем реєстрації відповідачів,про що свідчать наявні в матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень від 13.01.2017 року та 24.01.2017 року. Заяв про розгляд справи у їх відсутність або про поважність причин своєї неявки до суду не надали. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлені і від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв'язку з викладеним, враховуючи заяву позивача, який не заперечував проти розгляду справи у відсутність відповідачів, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача по матеріалам, які є в наявності в справі і постановити заочне рішення, направивши за місцем мешкання відповідачам копію рішення суду для відома. Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 212, 213 ЦПК України докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає позовтаким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS], знаходиться на балансі ОСББ «Іскра» м. Добропілля, згідно рішення Добропільської міської ради «Про передачу житлового будинку на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іскра м. Добропілля», що вбачається з довідки від 01.11.2016 року, виданою головою ОСББ «Іскра». Згідно копії особового рахунку на квартиру [ADDRESS], основний квартиронаймач - [PERSON], від 12.12.2016 року № 18.1/31.55-14/02, за вказаною адресою зареєстровані [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. В акті про технічний стан житлової квартири [ADDRESS] від 28.10.2016 року, складений комісією в складі ОСББ «Іскра» м. Добропілля [PERSON], ради будинку [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зазначено, що квартиронаймач [PERSON] та його син [PERSON] в квартирі не проживають з 1990-х років. Вказано, що квартира не оплачується, внаслідок чого ОСББ «Іскра» м. Добропілля несе збитки. Крім того, квартира підлягає капітальному ремонту, бо віконні рамита підлога гнилі, відсутня сантехніка, відсутні прилади опалення. Квартира за адресою: [ADDRESS], має заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, а саме: заборгованість по квартирній платі, яка до 01 вересня 2016 року складає 7070,00 грн., що зазначено в довідці, виданій головою ОСББ «Іскра» м. Добропілля; з листопада 2010 року нарахування за послуги водопостачання та водовідведення не здійснюється, так як квартира покинута, а заборгованість за послуги водопостачання та водовідведення станом на 01.06.2016 року становить 3588,59 грн., що вказано в листі-відповіді Добропільського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства КП «КОМПАНІЯ «ВОДА ДОНБАСУ» від 10.06.2016 року № 901; згідно листа-відповіді ТОВ «ДТЕК ДОБРОПІЛЛЯВУГІЛЛЯ» від 22.06.2016 року № 386, заборгованість за надання послуг з центрального опалення не проводиться з квітня 2015 року та платежі з оплати послуг відсутні на протязі десяти років. Відповідно до листа-відповіді НП «ДОБРОПІЛЬСЬКИЙ РЕМ» ПАТ «ДТЕК ДОНЕЦЬКОБЛЕНЕРГО» та листа ПАТ «ДТЕК ДОНЕЦЬКОБЛЕНЕРГО» від 19.12.2016 року № 55/ис-2309 заборгованість за спожиту електричну енергію за вищевказаною адресою відсутня, оплата останній раз проводилась 15.02.2005 року, електропостачання квартири було припинено 29.12.2004 року у зв'язку з заборгованістю за Актом про порушення п. 53 Правил користування електричною енергією для населення, складеного 01.03.2002 року, заборгованість було сплачено 09.06.2008 року. Після погашення боргу абонент не звертався з заявою про укладення договору про користування електричною енергією та відновлення електропостачання. На даний час електрична енергія за вказаною адресою не надається. Суд при ухваленні рішення керується наступними нормами чинного законодавства. Відповідно до ч. 1,2 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. В ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 68 цього кодексу наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» N 2 від 12.04.85 У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Докази на підтвердження поважності причин відсутності відповідачів у квартирі за вищевказаною адресою більше 10 років відсутні. Враховуючи викладене, а також те, що в судовому засіданні не встановлено доказів, які б спростовували доводи позивача, суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] дійсно не проживають у квартирі за адресою: [ADDRESS], без поважних причин понад шість місяців. Тому, суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] втратили право користування вказаною квартирою.

Outcome: approved