Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: виділити йому в рахунок 1/2 частини житлового\~будинку з\~належною часткою\~господарсько-побутових\~будівель та споруд у власність, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: м. Прилуки вул. 1-го Травня, будинок 4, а саме\~приміщення в\~будинку А-1\~під №1-6 кімната площею\~14,4\~кв.м.,\~№1-7\~кімната площею\~10,0\~кв.\~м.,\~№1-8\~кімната площею\~25,3 кв.м.,\~№1-3\~кухня площею\~6,0\~кв.м.,\~№1-4\~коридор площею\~5,2 кв.м.,\~№1-5\~ванна площею\~2,7 кв.м.,\~№1-9\~кімната площею\~11,6 кв.м.,\~№1-1\~коридор площею\~3,8 кв.м.,\~№1-2\~коридор площею\~5,4 кв.м., ганок під літерою кр, та господарські будівлі зі спорудами сарай під літерою Б-1, погріб під літерою Пг знаходиться під Б-1, вбиральня під літерою У-1, гараж під літерою В-1, хвіртка під літерою №1, огорожа під №2, огорожа під №3, припинити право спільної часткової власності для нього на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель та споруд в м. Прилуки вул. 1-го Травня, 4. Свої вимоги мотивує тим, що 27 листопада 1991 року згідно з договором купівлі-продажу він придбав 1/4 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в [ADDRESS]. 29 листопада 1996 року згідно з договором купівлі-продажу він придбав 1/4 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в м. Прилуки ву л. 1-го Травня, 4 кв. 2. Згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ»на даний час позивач користується кімнатами в квартирі №1 та №2 житлового будинку та має окремі входи до них. Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» №2504 від 18.11.2016 року технічно можливо виділити в натурі частки квартири №1 та №2 в будинку №4 по вул. 1-го Травня в м. Прилуки. Позивач посилається на те, що добровільно провести поділ майна в натурі не виявилось можливим по причині небажання відповідачів, тому позивач і звернувся до суду з даним позовом. У судове засідання позивач не зявився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідачі у судове засідання не зявились, не надали відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Згідно ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх\~осіб,\~які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності\~осіб, які беруть участь у справі,\~фіксування судового процесу\~ за\~ допомогою \~звукозаписувального\~ технічного\~ засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.\~\~ \~Згідно з договором купівлі-продажу від 27.11.1991 року [PERSON] придбав 1/4 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в [ADDRESS] /а.с.8-9/. Згідно з договором купівлі-продажу від 29.11.1996 року [PERSON] придбав 1/4 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в [ADDRESS] /а.с.8-9/. Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ»на даний час позивач користується кімнатами в квартирі №1 та №2 житлового будинку та має окремі входи до них /а.с.14-16/. Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» №2504 від 18.11.2016 року технічно можливо виділити в натурі частки квартири №1 та №2 в будинку №4 по вул. 1-го Травня в м. Прилуки /а.с. 13/. Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача знаходиться частка будинковолодіння, яка згідно технічного паспорта включає приміщення в будинку А-1 під №1-6 кімната площею 14,4 кв.м., №1-7 кімната площею 10,0 кв. м., №1-8 кімната площею 25,3 кв.м., №1-3 кухня площею 6,0 кв.м., №1-4 коридор площею 5,2 кв.м., №1-5 ванна площею 2,7 кв.м., №1-9 кімната площею 11,6 кв.м.,\~№1-1\~коридор площею\~3,8 кв.м., №1-2 коридор площею 5,4 кв.м., ганок під літерою кр, та господарські будівлі зі спорудами сарай під літерою Б-1, погріб під літерою Пг знаходиться під Б-1, вбиральня під літерою У-1, гараж під літерою В-1, хвіртка під літерою №1, огорожа під №2, огорожа під №3. Згідно ч.ч.1, 3\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.\~\~ Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved