Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, просив суд стягнути з відповідачів на його користь заборгованість за комунальні послуги в сумі 8 083,99 грн., а також судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач послався на наступне. КП ЖКС «Черьомушки» створено рішенням Одеської Міської ради № 1449-У з змінами № 1165-У від 05.04.2007 р. на базі комунальної власності територіальної громади м. Одеса відповідно до Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні». Засновником є Одеська міська рада. Організаційно правова форма - комунальне підприємство. Підприємство є не прибутковою організацією, рахунки поповнюються за рахунок добросовісних жителів міста, та міського бюджету. Розпорядженням міського голови № 97-0р від 28.01.03 КП ЖКС «Черьомушки», та статуту є балансоутримувачем жилих будинків у Маліновському районі м. Одеси. [PERSON], [PERSON], [PERSON] мешкають у приватизованій квартирі [ADDRESS]. Квартира має 2 кімнати площею 50,10 кв.м. Відповідачі мають на дану квартиру рахунок № 204076098. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали, просив відмовити в його задоволенні та застосувати строки позовної давності. [PERSON] в судове засідання не з'явилась, сповіщалась про дату, час та місце розгляду справи належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомила. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що КП ЖКС «Черьомушки» створено рішенням Одеської Міської ради № 1449-У з змінами № 1165-У від 05.04.2007 р. на базі комунальної власності територіальної громади м. Одеса відповідно до Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні». Засновником є Одеська міська рада. Організаційно правова форма - комунальне підприємство. Підприємство є не прибутковою організацією, рахунки поповнюються за рахунок добросовісних жителів міста, та міського бюджету. Розпорядженням міського голови № 97-0р від 28.01.03 КП ЖКС «Черьомушки», та статуту є балансоутримувачем жилих будинків у Маліновському районі м. Одеси. [PERSON], [PERSON], [PERSON] мешкають у приватизованій квартирі [ADDRESS]. Квартира має 2 кімнати площею 50,10 кв.м. Відповідачі мають на дану квартиру рахунок № 204076098. Заборгованій відповідачів станом на 01.04.2014 р. складає - 8 083,99 грн. В порушення вимог діючого законодавства, відповідачами не виконуються зобов'язання по сплаті за користування житловим приміщенням та за надані комунальні послуги в добровільному порядку, внаслідок чого виникла заборгованість перед КП ЖКС «Черьомушки». У відповідності з листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 12/1-64 від 17.05.2007 р. - Підприємства-надавачі житлово-комунальних послуг можуть пред'являти вимоги сплати боргу за спожиті житлово-комунальні послуги за весь період його існування. У разі недосягнення згоди щодо порядку погашення боргів за спожиті житлово-комунальні послуги, це питання може бути вирішено в судовому порядку. Статтею 525 ЦК передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.ст. 610, 623 ЦК передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором. Збитки визначаються з урахуванням ринкових цін, що існували на день добровільного задоволення боржником вимоги кредитора у місці, де зобов'язання має бути виконане, а якщо вимога не була задоволена добровільно, - у день пред'явлення позову, якщо інше не встановлено договором або законом. Суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ринкові ціни, що існували на день ухвалення рішення. При визначенні неодержаних доходів (упущеної вигоди) враховуються заходи, вжиті кредитором щодо їх одержання. Статтею 20 ч. 3 п. 1, 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 67 Житлового Кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і зазначених вище норм Житлового кодексу України власник квартири та повнолітні особи, які проживають в ній, зобов'язані своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги вноситься щомісячно. Пунктом 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку по договору. Якщо договір не був укладений, власник повинен сплачувати спожиті комунальні послуги згідно чинного законодавства. Ці платежі вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором чи законом не встановлено інші строки. Таким чином, оскільки ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст. 20 ч. 3 п. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що наймач (власник) квартири зобов'язаний сплачувати комунальні послуги в строки, зокрема, передбачені п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року. Також слід зазначити, що сплата комунальних послуг є обов'язком відповідачів, а не є їх правом. Суд дуже критично ставиться до доводів відповідача щодо того, що позивачем надаються послуги не належним чином, оскільки, згідно «Правил» № 630 від 21.05.2005 р. у разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця. У повідомленні зазначається ФІО та точна адреса споживача, а також найменування виду неналежно наданої або ненаданої послуги. Повідомлення споживача обов'язково реєструється в журналі реєстрації заявок споживачів. Після чого представником виконавця проводиться перевірка в результаті якої складається акт-претензія який є підставою для перерахунку нарахувань за неякісні послуги. Відповідно до ст. 68 Конституції України, кожен зобов'язаний неухильно дотримуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей. Невиконання боржником зобов'язань по своєчасному внесенню платежів за надані житлово-комунальні послуги спричиняє істотну шкоду інтересам держави та громадян у сфері здійснення державної житлової політики, порушує права та законні інтереси її органів, які охороняються законом та на які покладені функції з управління, експлуатації та забезпечення збереження житлового фонду комунальної власності. Відносно заяви відповідачів про застосування строку позовної давності суд, задовольняє дану вимогу на підставі наступного. Відповідно до ст.ст. 257, 267 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. Враховуючи те, що представником позивача ніяких доводів та причин пропуску строку позовної давності суду не надано, відповідно до розрахунку заборгованості та дати подачі позову 05.05.2014 р. за вирахуванням трьох років тобто з травня 2011 р. по травень 2014 р. заборгованість складає 3483,67 грн. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Outcome: partial