Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням в [ADDRESS], а з [PERSON] розірвати договір найму вказаного жилого приміщення та визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.01.2011 року між ним та [PERSON] було укладено договір найму належного йому житлового будинку [ADDRESS] строком на 2 роки. Проте після закінчення договору найму [PERSON] переїхав в інше місце, а за вказаною адресою з реєстрації не знявся. В подальшому він 12.04.2012 року уклав договір найму належного йому житлового будинку з [PERSON] В грудні 2012 року [PERSON] переїхав на інше місце проживання. В зв'язку з тим, що відповідачі поїхали та не знялися з місця реєстрації за вищевказаною адресою, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням та розірвати договір найму з [PERSON] Позивач в судове засідання не з'явився, надіславши заяву про слухання справи за його відсутності, просив позов задовольнити, проти ухвалення зачного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, а тому, згідно з ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що пред'явлений позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до договору найму житлового приміщення № 12 від 22.02.2011 року [PERSON] здав в найм [PERSON] належну йому на праві особистої власності будинок [ADDRESS] строком на 2 роки. Відповідно до договору найму житлового приміщення № 16 від 12.04.2012 року [PERSON] здав в найм [PERSON] належну йому на праві особистої власності будинок [ADDRESS] строком на 2 роки. Відповідно до довідки форми № 3 від 01.08.13 за № 1629 [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в [ADDRESS]. Квартира належить [PERSON] Згідно з довідкою, складеною 05 серпня 2013 року депутатом Васильківської міської ради Київської області, [PERSON] та [PERSON] фактично не проживали та не проживають [ADDRESS], комунальні послуги не сплачують. Статтею 168 ЖК України встановлено, що укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використають його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. [PERSON], будучи зареєстрованим в спірній квартирі в 2011 р., а [PERSON] з 2012 р., в ній не проживають, нею не користуються, не цікавляться, не приймають участі в оплаті утримання квартири та комунальних послуг, що є безумовною підставою для визнання їх такими, що втратили право на житло та розірвати договір найму житлового будинку по [ADDRESS] № 16 від 12.04.2012 року, укладений між [PERSON] та [PERSON]. Суд враховує також, що з боку відповідачів ніяких доказів у заперечення позовних вимог не поступило, такі докази відсутні в матеріалах справи, тому суд діє відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України, в межах доказів наданих учасниками судового процесу. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь держави з відповідачів підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп. На підставі ст. 71, 163, 168 ЖК України,

Outcome: approved