Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

Позивач звернувся до Новопсковського районного суду Луганської області з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу серія ВВК № 105055, посвідченого приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Замарь О.О. від 05.08.2004, реєстр № 935, зареєстрованого Новопсковським РБТІ від 10.08.2019 за реєстраційним номером 6779051. Оригінал вищезазначеного договору купівлі-продажу жилого будинку на теперішній час втрачено. Отримати дублікат цього договору позивач не має можливості, оскільки наряди договорів приватного нотаріуса [PERSON] О.О. за 2004 рік знаходяться в Луганському обласному нотаріальному архіві в м. Луганськ, який на даний час є тимчасово непідконтрольною територією України. Тому з зв`язку з втратою оригіналу договору купівлі-продажу жилого будинку, позивач змушений звернутися до суду за захистом свого права власності. Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 09 грудня 2019 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання на 26 грудня 2019 року. 26 грудня 2019 року підготовче судове засідання відкладено до 16 січня 2020 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді у відпустці. 16 січня 2020 року підготовче судове засідання відкладено до 05 лютого 2020 року у зв`язку з задоволенням клопотання представника позивача про витребування доказів. 05 лютого 2020 року ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 02 березня 2020 року. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача Риб`янцівська сільська рада Новопсковського району Луганської області в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, з вимогами позову згоден. За таких підстав, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів справи та без фіксування судового засідання технічним засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого 24 квітня 2009 року Новопсковським РВ ГУМВС України в Луганській області, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 05.08.2004, посвідченого приватним нотаріусом Новопсковського районного нотаріального округу Замарь О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 935, продавець [PERSON] та покупець [PERSON] уклади договір, предметом якого є житловий будинок [ADDRESS] . За умовами Договору купівлі-продажу жилого будинку від 05.08.2004, продавець зобов`язується передати жилий будинок у власність Покупцю, а Покупець зобов`язується прийняти жилий будинок та сплатити за нього обговорену грошову суму (п.1.1 договору). З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4399583 від 10.08.2004 вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу серії ВВК № 105055 від 05.08.2004, Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації за [PERSON] зареєстровано право власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер [NUMBER] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 191770343 сформованої 05.12.2019, у відомостях про право власності міститься запис щодо домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , де власником зазначено [PERSON] , форма власності - приватна, частка - 1/1, підстава виникнення - договір купівлі-продажу серії ВВК № 105055 від 05.08.2004. З технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] , вбачається, що замовником на його виготовлення є [PERSON] . Судом досліджені матеріали інвентаризаційної справи №294 за адресою: [ADDRESS] , в якій на сторінці 39-40 міститься оригінал договору купівлі-продажу серії ВВК № 105055 від 05.08.2004, на сторінці 41 міститься витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого власником домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно інформації Луганського обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Луганській області № 597 від 05.12.2019, наряди договорів приватного нотаріуса [PERSON] О.О. за 2004 рік знаходяться в Луганському обласному нотаріальному архіві м. Луганськ на тимчасово непідконтрольній території України. Відповідно до п. 1\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до п. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст.\~15\~ЦК України передбачено, що\~кожна особа\~має право\~на захист\~свого цивільного\~права у\~разі його\~порушення,\~невизнання або\~оспорювання. Згідно з ч.1 ст. 16 ЦК України\~кожна особа\~має право\~звернутися до\~суду за\~захистом свого\~особистого немайнового\~або майнового\~права та\~інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 41 Конституції України\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Статтею 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Судом встановлено,\~що позивачу\~ [PERSON] на\~праві власності\~належить домоволодіння\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~договором купівлі-продажу\~жилого будинку\~від 05.08.2004\~та витягом\~прореєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.08.2004. Втім, враховуючи, що позивачем втрачено документ, що підтверджує його право власності на спірний будинок, то його право на підставі ст.392 ЦК України підлягає захисту в судовому порядку. Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінюючи в сукупності докази, суд вважає вимоги позивача щодо визнання права власності на домоволодіння\~такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони законні, обґрунтовані та доказово підтверджені матеріалами справи.

Outcome: approved