Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 04.12.1998 року між ними та відповідачем по справі, [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу 49/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS], продаж вчинено за 11280грн. Вказаний договір був укладений на Херсонській товарній біржі «Смарагд-Південь» за №2678 від 04.12.1998р., вказаний оговір зареєстрований в Херсонському бюро технічної інвентаризації в книзі 111 за реєстровим №7478 від 14.12.1998р. В день укладення договору сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі-продажу та відбулося його повне виконання, а саме: відповідач отримав всі гроші та передав документи та ключі від будинку. Оскільки вказаний договір купівлі-продажу будинку був укладений на товарній біржі, на той час його нотаріальне посвідчення не вимагалося, в зв'язку з чим, на теперішній час позивач не може розпорядитись зазначеним майном. Просить визнати право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги, просили визнати дійсним торговий біржовий контракт №2678, щодо купівлі-продажу 49/100 частин житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований 04.12.1998 року Товарною біржею «Смарагд-Південь» та визнати за позивачем право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив. В зв'язку з наведеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що на час укладення угоди діяли норми ЦК України (в ред.1963р.), тому суд вважає можливим при розгляді справи застосувати цей Кодекс, оскільки згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в ред. 2003р.), останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності - з 01 січня 2004 року. Відповідно до ст.47 ЦК України (в ред.1963р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. Згідно Торгового біржового контракту №2678 від 04.12.1998 року, посвідченого Товарною біржею «Смарагд-Південь», [PERSON] продав [PERSON] 49/100 частин домобудівлі [ADDRESS], що належали йому на праві власності. Продаж вчинено за 11271,00грн., які продавець отримав повністю до підписання контракту на біржі. Контракт зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації та 49/100 частин вказаного будинку зареєстровано на праві власності за [PERSON], у реєстровій книзі №111 за реєстровим №7478 від 14.12.1998 року. Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] 04.12.1998 року купив у відповідача, [PERSON] 49/100 частин житлового будинку [ADDRESS], що належали йому на праві власності, за що відповідач отримав 11280,00грн., до підписання біржового контракту. Позивач проживає у вказаному будинку з моменту купівлі-продажу, відповідно до паспортних даних зареєстрований за вказаною адресою з 24.07.2004 року. Оскільки біржовий контракт купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній біржі «Смарагд-Південь», нотаріально договір не оформили і на теперішній час його оформлення неможливе, так як місце проживання та знаходження відповідача невідомо, в зв'язку з чим суд вважає, що позивач до суду звернувся на законних підставах з обґрунтованими вимогами, у зв'язку з чим, вважає можливим, визнати дійсним торговий біржовий контракт №2678 від 04.12.1998 року купівлі-продажу 49/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та визнати за позивачем право власності на вказану частину житлового будинку.

Outcome: approved