Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 23 грудня 2012 року він /позивач/ уклав договір з відповідачем про спільну пайову участь в будівництві житлового кооперативного будинку, предметом якого є спільне будівництво житлового кооперативного будинку по вул.. Шкільна, 8 в смт. Немішаєве Бородянського району, з подальшою передачею пайовикам їх частки у вигляді однокімнатної квартири № 33, загальною вартістю 74052 грн. 23 грудня 2012 року на підставі поданої позивачем заяви до голови правління обслуговуючого кооперативу ЖБК «Бригантина-2» останній вступив в члени даного кооперативу для одержання паю, який відповідає зазначеній квартирі, та дольовій участі у всьому майні кооперативу, зобов»язався забезпечити вступні та пайові внески у зумовлений термін, і відповідно, виконуючи взяті на себе зобов»язання, зазначені у вказаній заяві про прийняття в члени кооперативу у відповідності до ст.21 Закону України «Про кооперацію», він /позивач/ вносив до кооперативу частками у грошовій формі кошти, починаючи з моменту реєстрації даної заяви по теперішній час. 04 лютого 2013 року вказана квартира була передана йому /позивачу/, про що складено відповідний акт приймання-передачі. На сьогоднішній день позивач, як член зазначеного кооперативу має намір отримати довідку від відповідача про повну оплату вартості вищевказаної квартири для подальшої реєстрації права власності на цю квартиру, а для цього необхідно провести з відповідачем звірку по вже сплаченим внескам, однак посадові особи кооперативу відмовляються провести звірку по сплаченим внескам, відмовляються повідомити остаточну суму необхідну для оплати вартості квартири, крім того посадові особи кооперативу відмовляються приймати внески для формування паю, а голова кооперативу [PERSON] взагалі заперечує, що він являється головою даного кооперативу, зустрічей уникає. Вказана обставина викликала сумніви у позивача щодо того чи взагалі вказаний кооператив отримує від нього кошти, крім того, починаючи від дня вступу його /позивача/ в члени кооперативу, голова правління [PERSON] ні разу не надав довідки чи розписки про отримання від нього коштів, гроші від останнього отримувала працівник ОК ЖБК «Бригантина-2» [PERSON], яка через деякий час приносила розписку від [PERSON] співзасновника кооперативу, і у зв»язку з цим, він /позивач/ неодноразово у письмовому вигляді, особисто та через свого представника звертався до кооперативу з проханням надати йому статут кооперативу та видати посвідчення про членство у даному кооперативі, однак відповідач ухиляється від надання статуту та зазначеного посвідчення. Оскільки відповідач своїми діями перешкоджає йому /позивачу/, як члену ОК ЖБК «Бригантина-2», в отриманні ним інформації стосовно діяльності кооперативу, порушуючи його /позивача/ права, визначені ст.ст.116,200 ЦК України, ст.5 Закону України «Про інформацію», ст.12 Закону України «Про кооперацію», то просив зобов»язати обслуговуючий кооператив житлово-будівельний кооператив «Бригантина-2» письмово повідомити його /позивача/ про результат розгляду його заяви від 23 грудня 2012 року про вступ в ОК ЖБК «Бригантина-2», надати йому копію статуту ОК ЖБК «Бригантина-2», встановити порядок прийняття внесків за отримання вказаної квартири, повідомити йому /позивачу/ остаточну суму, необхідну для викупу в ОК ЖБК «Бригантина-2» зазначеної квартири, відповідно до ст.10 Закону України «Про кооперацію» видати йому посвідчення про членство в кооперативі. В судовому засіданні позивач та його представник адвокат [PERSON] позов підтримали та викладене підтвердили, суду пояснили, що їм невідомо чи прийнятий він /[PERSON]П./ в члени кооперативу, кошти за квартиру сплачував не самому кооперативу, а фізичним особам, вступний та інші внески в кооператив також не сплачував. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково, в частині надання інформації по заяві позивача від 23 грудня 2012 року, щодо задоволення позову в іншій частині заперечував, посилаючись на те, що позивач не є членом кооперативу, ним лише укладено договір про переуступку паю з членами кооперативу та власниками паю подружжям [PERSON], після повного розрахунку з даними особами буде вирішене питання про прийняття його /позивача/ до членів кооперативу. Вислухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково. Судом встановлено, що 23 грудня 2013 року, між позивачем [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] було укладено договір переуступки паю на квартиру в ОК ЖБК «Бригантина-2» з поетапною оплатою, відповідно до якого [PERSON] передають позивачу пай в ОК ЖБК «Бригантина-2», який відповідає праву на квартиру № 33, загальною площею 34 кв.м., що знаходиться по вул.Шкільній, 8 в смт. Немішаєве Бородянського району, а також часткової спільної власності на земельну ділянку, на якій розташовано будинок, а позивач в свою чергу, за отримання паю на зазначену квартиру передає [PERSON] та [PERSON] аванс на суму 8080 грн. у готівковому порядку, загальна вартість квартири без ремонту та газового котла складає 30 000 дол.США. Відповідно до пп.5.1 п.5 Істотних умов даного договору, позивач набуває право користування квартирою не пізніше 4 кварталу 2012 року, а право власності на цю квартиру з моменту отримання «Свідоцтва на право власності на квартиру», шляхом вступу у кооператив ОК ЖБК «Бригантина-2» після сплати вартості квартири /а.с.58-60/. В цей же день, 23 грудня 2012 року, позивач звернувся із заявою до голови правління обслуговуючого кооперативу ЖБК «Бригантина-2» та просив прийняти його в члени даного кооперативу з 23 грудня 2012 року, згідно Статуту кооперативу, для одержання паю, який відповідає квартирі № 33, загальною площею 34 кв.м., яка розташована на четвертому мансардному поверсі будинку, що знаходиться по вул.. Шкільна, 8 в смт. Немішаєве Бородянського району, та дольовій участі у всьому майні кооперативу, зобов»язався забезпечити вступні та пайові внески у зумовлений термін /а.с.14/. Відповідно до ст.ст.11,12 Закону України «Про кооперацію» вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом . Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу. Основними правами члена кооперативу є: участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління; користування послугами кооперативу; одержання кооперативних виплат та виплат на паї; одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом; право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб; право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов'язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити. З огляду на викладене, та що визнано сторонами в судовому засіданні, позивач своєю заявою від 23 грудня 2012 року не вступив до членів ОК ЖБК «Бригантина-2», а лише просив прийняти його в члени даного кооперативу, але відповідного рішення правління кооперативу чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу, затвердженого загальними зборами його членів, як того вимагає ст.11 Закону України «Про кооперацію», немає, тому [PERSON] членом вказаного кооперативу не являється, а відповідно і користуватися правами члена кооперативу не має права. При цьому суд не приймає до уваги посилання позивача на список членів кооперативу ОК ЖБК «Бригантина-2», затверджений установчими зборами кооперативу від 31 березня 2012 року (протокол № 1), оскільки, як вже зазначалося, жодного рішення правління чи голови кооперативу про прийняття позивача до кооперативу, затвердженого загальними зборами його членів, як того вимагає ст.11 Закону України «Про кооперацію», суду не надано, даний список нібито затверджено установчими зборами 31 березня 2012 року, в той час, як лише 23 грудня 2012 року позивач звернувся до відповідача із заявою про прийняття його в члени даного кооперативу /а.с.63/. Також суд не приймає до уваги надану позивачем копію договору від 23 грудня 2012 року про спільну пайову участь у будівництві житлового будинку, укладеного між [PERSON] та ОК ЖБК «Бригантина-2» в особі голови [PERSON], оскільки перша та друга сторінки даного договору, які містять основні умови договору, не підписані сторонами, і представник відповідача категорично заперечує його дійсність, посилаючись на фальсифікацію цього договору та підроблення підпису сторін на його третій сторінці. Водночас, відповідно до ст.5 Закону України «Про інформацію», кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб. Зважаючи на вищевикладене, та те, що позивач не є членом ОК ЖБК «Бригантина-2», суд вважає за необхідне, враховуючи положення ст.5 Закону України «Про інформацію», частково задовольняючи позовні вимоги, зобовязати Обслуговуючий кооператив житлово-будівельний кооператив «Бригантина-2» письмово повідомити позивача про результати розгляду його заяви від 23 грудня 2012 року про вступ в члени ОК ЖБК «Бригантина-2» та про остаточну суму, необхідну для викупу ним в ОК ЖБК «Бригантина-2» квартири [ADDRESS]. Оскільки позивач не є членом вказаного кооперативу, то відповідно підстав щодо надання йому /позивачу/ копії статуту кооперативу та видачі посвідчення про членство в кооперативі немає, а тому в цій частині в позові суд вважає за необхідне відмовити. В частині позову щодо встановлення порядку прийняття внесків за отримання вищезазначеної квартири суд вбачає необхіднім також відмовити, оскільки дане питання належать виключно до компетенції кооперативу. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування витрат по сплаті судового збору 243,60 грн.

Outcome: partial