Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-28 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 65 в будинку № 66 по вул. Шмідта в м. Мелітополі Запорізької області, вказуючи, що він є власником квартири [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON]. Проте відповідач - [PERSON] з травня 2007 року в зазначеній квартирі не проживає, не сплачує комунальні платежі, особистих речей його в квартирі не має і, взагалі квартирою він не цікавиться. Так як відповідач не сплачує зазначені платежі, то він змушений сплачувати все сам. Відповідач добровільно визначив собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користується понад двох років без поважних причин. У звязку з чим, він змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 22 червня 2018 року позовна заява [PERSON] до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням прийнята до розгляду та відкрито в справі спрощене позовне провадження з викликом сторін. В судове засідання позивач не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у\~судове засідання\~не зявився,\~повідомлявся про\~час та\~місце розгляду\~справи належним\~чином за\~місцем реєстрації,\~про причини\~неявки суд\~не повідомив, відзив на позовну заяву та будь-яких клопотань до суду не надав. Представник третьої особи Відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області до суду не зявилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, просить вирішити питання на розсуд суду. За таких обставин суд на підставі ч. 4 ст. 280 ЦПК України розглядає справу заочно на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Позивачу [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.11.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3413 (а.с.8). За згодою позивача у належній йому квартирі був зареєстрований відповідач [PERSON] Відповідач [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS] не проживає з травня 2007 року, про що свідчить довідка старшої по будинку від 04.05.2018 року (а.с.13). За даними В силу того, що відповідач зареєстрований у вищевказаній квартирі, але не проживає, це перешкоджає позивачу в повній мірі володіти та розпоряджатися своєю власністю. Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 405\~ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позивачем надано достатньо доказів на підтвердження того факту, що відповідач понад рік без поважної причини не проживає за місцем своєї реєстрації. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не проживає за зареєстрованою адресою проживання: [INFO], понад один рік, а тому, він може бути визнаний таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням. На підставі\~ст.ст.\~321,\~383,\~405\~ЦК України,\~ ст.ст.\~10,\~12,\~247,\~259,\~265,\~273,\~280,\~352,\~354\~ЦПК України,\~\~ст.\~72 ЖК України, суд

Outcome: approved