Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-31 00:00:00

Позивач звернувся до судом з позовом до Територіальної громади Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване домоволодіння розташоване по вул. Калініна, буд. 9-А в с. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Сторони та їх представники у судове засідання не зявилися, надавши письмові заяви у яких позов підтримали та визнали у повному обсязі і просили справу розглянути без їхньої участі. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Встановлено, що 30 жовтня 1990 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу 87 % незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою вул. Калініна, буд. 8 в с. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області, вищевказаний договір був посвідчений заступником Кіровської селищної ради [PERSON] за реєстровим номером 203.(а.с.5). Земельна ділянка під будівництво житлового будинку була надана [PERSON] на підставі договору «Про надання в користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку» від 08 грудня 1986 року(а.с.6). Рішенням №33 Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 19 березня 2014 року було присвоєно поштову адресу домоволодінню, яке належить [PERSON] та знаходиться за адресою вул. Калініна, буд. 9-А в с. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області. (а.с.30). Довідкою виданою Кіровською селищною радою Дніпропетровського району Дніпропетровської області №183 від 08 липня 2014 року підтверджується той, факт, що згідно технічного паспорту, виданого 27 листопада 2013 року, вказане домоволодіння побудоване в 1991 році та належить [PERSON] за адресою вул. Калініна, буд. 9-А в с. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області(а.с.31). Відповідно до висновку експерта з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] від 20 травня 2014 року, одноквартирний (садибний) житловий будинок (літера А-2Ж) 107,6 кв.м. за адресою: вул. Каланіна, 9-А, с. Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації(а.с. 15-21). У відповідності до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу, або певним чином затвердженого проекту. Виходячи з викладеного вбачається, що вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Калініна, №8 в с. Кіровське, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області є об'єктом самочинного будівництва. Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. ст. 182, 210 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, та мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Відповідно до ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Таким чином, позивач є єдиними власником самовільно побудованого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок. Тому визнання за ним права власності не порушить прав будь-яких фізичних або юридичних осіб.

Outcome: approved