Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що 01 квітня 2016 року між позивачем та відповідачем, який є власником житлового будинку за адресою: вулиця Шевченка будинок N 75 (сімдесят п'ять), село Дружелюбівка Вільнянського району Запорізької області, була досягнута домовленість про продаж вищевказаного житлового будинку з відповідними надвірними і побутовими будівлями та спорудами. \~\~\~\~\~\~ На виконання договору купівлі - продажу позивач та відповідач уклали договір купівлі- продажу житлового будинку та розписку від 01 квітня 2016 року. \~\~\~\~\~\~ Відповідач до теперішнього часу не зміг здійснити нотаріального посвідчення зазначеного договору. \~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні представник позивача наполягає на позові, відповідач в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі та про згоду про задоволення позову, суд розглядає справу у порядку\~ст. 224 ЦПК України. \~\~\~\~ Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами:\~\~ \~\~\~\~ Згідно до вимог ст.\~16\~ч.1,\~2 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~\~\~\~ Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи 01 квітня 2016 року між позивачем та відповідачем, який є власником житлового будинку за адресою: вулиця Шевченка будинок N 75 (сімдесят п'ять), село Дружелюбівка Вільнянського району Запорізької області, була досягнута домовленість про продаж вищевказаного житлового будинку з відповідними надвірними і побутовими будівлями та спорудами. \~\~\~\~ На виконання договору купівлі - продажу позивач та відповідач уклали договір купівлі- продажу житлового будинку та розписку від 01 квітня 2016 року. \~\~\~\~\~\~ \~\~ Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не складався і угода ніде не реєструвалася. \~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 207 ЦК України\~правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони. \~\~\~ \~У відповідності до\~ст. 204 ЦК України\~правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до\~ст. 328 ч.2 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~ \~Згідно ч. 2\~ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2\~ст. 220 ЦК України\~передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,\~\~і відбулося повне або часткове\~\~виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~\~\~\~ З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне. \~\~\~\~ Між позивачем та відповідачем 01 квітня 2016 року був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: вулиця Шевченка будинок N 75 (сімдесят п'ять), село Дружелюбівка Вільнянського району Запорізької області. \~\~\~ \~Нотаріальне посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу не дотримані. На підтвердження укладення договору позивач як покупець передав відповідачу 20 000 гривень, що підтверджується вищезазначеним договором\~розпискою за продаж житлового будинку. \~\~\~ \~Зазначені дії, як з сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу. \~\~\~\~ На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст.\~209,\~212-215 ЦПК України, ст.\~16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved