Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду 3.03.2014 року з позовом до Агенції нерухомості DAMID REAL WAY про розірвання договору. Позивач прохав суд прийняти рішення, яким: - розірвати договір про надання посередницьких послуг з пошуку нерухомого майна для купівлі з Агенцією нерухомості DAMID REAL WAY; - стягнути з відповідача кошти за надання посередницьких послуг в розмірі 5691 грн.; - стягнути з відповідача на його користь завдану моральну шкоду в розмірі 5000 грн.; - судові витрати покласти на відповідача. У судове засідання позивач не з»явився, надавши на адресу суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, прохав позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про день час та місце слухання справи, про причину неявки суд не повідомив. Згідно ст. 169, 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу по суті у відсутність сторін на підставі наявних по справі доказів та ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 червня 2013 року позивач уклав договір №27/6/13 про надання посередницьких послуг з пошуку нерухомого майна для купівлі з Агенцією нерухомості DAMID REAL WAY, згідно з яким «виконавець» надає, а «замовник» приймає послуги по пошуку об»єкта нерухомості для купівлі. Згідно даного договору та на підставі квитанції позивач сплатив за надання посередницьких послуг 5691 грн.. До цього часу договір про надання посередницьких послуг з пошуку нерухомого майна для купівлі відповідачем не виконано, а тому позивач почав звертатися до відповідача з вимогою про виконання договору, або повернення його коштів. Станом на сьогодні ні своїх коштів, ні житла позивач не отримав. Позивач вказує, що більше ніж півроку він та його родина не мають власного житла через недобросовісні дії відповідача. Сім»я вимушена тіснитися в маленькій квартирі батьків, позивач не може оформити реєстрацію місця проживання, так як після продажу попереднього житла був змушений знятися з реєстрації, а тому вважає, що з відповідача підлягає стягненню моральна шкода у розмірі 5000 грн. Відповідно до ч.1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов»язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов»язання сталося з вини кредитора, то він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона винна у порушенні зобов»язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. За змістом ст.. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. Відповідно до п. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» - «...Під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб». Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоров»я потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану, добровільне - за власною ініціативою чи за зверненням потерпілого - спростування інформації редакцією засобу масової інформації. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved