Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в кінцевій редакції якого (а.с. 39-41) просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником згаданої квартири, яку він придбав згідно договору купівлі-продажу. За даною адресою зареєстроване місце проживання відповідача, який фактично у цій квартирі не проживає більше десяти років, у зв`язку з чим він втратив право користування нею. Ухвалою судді від 11.10.2021 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач\~в судове засідання не з`явився, однак, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач до суду також не з`явився, однак, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, причини неявки до суду не повідомив, тому суд, враховуючи повторну неявку відповідача без поважних причин та не подання нею відзиву, розглянув справу заочно, без її участі, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін. Представник третьої особи до суду не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних у справі доказів. Розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що позивач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25240430 від 05.02.2010 (а.с. 12). Право власності на вказану квартиру позивач набув на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2010, посвідченого нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу Житомирської області Бойком В.М. (а.с. 10). Згідно довідки №460, виданої ПП «Житлоремсервіс-9» та витягу виконавчого комітету Радомишльської міської ради від 02.06.2021 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, [PERSON] зареєстрований у квартирі, що належить позивачу, тобто за адресою [ADDRESS] (а.с. 8-9). Відповідно до довідки виконкому Радомишльської міської ради №547/02-26 від 23.05.2017 та актів обстеження місця проживання від 22.05.2017, 10.12.2020, 07.06.2021 у спірній квартирі відповідач не проживає з 2002 року по даний час (а.с. 13-15, 18). Відповідно до частини першої\~статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з частиною першою, другою\~статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За змістом частин першої та другої\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. ст. 386,\~391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. За правилами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації. Таким чином, встановлення судом факту відсутності відповідача без поважних причин понад рік за місцем проживання, а саме в квартирі позивача, є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право на користування наведеним житлом.

Outcome: approved