Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 18.01.2001 року між нею та відповідачем по справі, на Херсонській регіональній біржі нерухомості був укладений договір №500 купівлі-продажу домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], за 1700грн. В день укладення договору сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі-продажу та відбулося його повне виконання, а саме: відповідач отримав всі гроші та передав документи та ключі від будинку. Оскільки вказаний договір купівлі-продажу будинку був укладений на біржі, на той час його нотаріальне посвідчення не вимагалося, в зв'язку з чим, на теперішній час позивач не може розпорядитись зазначеним майном. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений на Херсонській регіональній біржі нерухомості за №500 від 18.01.2001 року та визнати за позивачем право приватної власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з житлового будинку - літ.А (стіни - колиб, обл.цегла, дах - залізо, житлова площа - 65,9кв.м, загальна площа - 78,00кв.м), літня кухня-котельна-літ.Б, погребиця - літ.В, навісу - літ.Г, сараю - літ.Д, Е, Ж, санвузла літ.З, огорожі - №№1,2, мостіння - 1. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Представник третьої особи - Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив. В зв'язку з наведеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що на час укладення угоди діяли норми ЦК України (в ред.1963р.), тому суд вважає можливим при розгляді справи застосувати цей Кодекс, оскільки згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в ред. 2003р.), останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності - з 01 січня 2004 року. Відповідно до ст.47 ЦК України (в ред.1963р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. Згідно договору №500 купівлі-продажу від 18.01.2001 року, посвідченого Херсонською регіональною біржею нерухомості, [PERSON] продала [PERSON], домобудівлю з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], що належав їй на праві власності. Продаж вчинено за 1700грн., які продавець отримав повністю до підписання договору. Договір зареєстровано в Херсонському бюро технічної інвентаризації та вказаний будинок зареєстровано на праві власності за [PERSON], у реєстровій книзі №9 за реєстровим №1498 від 18.01.2001 року. Згідно домової книги, за адресою: [ADDRESS], зареєстрована [PERSON] з 22.08.2001 року, [PERSON] 20.02.2001 року знята з реєстраційного обліку із вказаної адреси. Відповідно до наданих позивачем розрахункових книжок, рахунки по оплаті послуг газопостачання, водовідведення та електроенергію, відкриті на ім'я позивача. Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] 18.01.2001 року купила у відповідача, [PERSON], житловий будинок за адресою [ADDRESS], що належав їй на праві власності, за що відповідач отримала 1700грн., до підписання договору. Позивач зареєстрована та проживає у вказаному будинку з моменту купівлі-продажу, оформила на своє ім'я особові рахунки по оплаті комунальних послуг. Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований на Херсонській регіональній біржі, нотаріально договір не оформили і на теперішній час його оформлення неможливе, в зв'язку з чим суд вважає, що позивач до суду звернувся на законних підставах з обґрунтованими вимогами, у зв'язку з чим, вважає можливим, визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved