Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на: Ѕ частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м., у тому числі житловою площею 39,2 кв.м., номер запису про право власності: 26761504, здійснену 20.06.2018 року на ім`я [PERSON] , та на земельну ділянку площею 0,081 га, кадастровий номер 5121080700:05:001:0243, цільове призначення якої «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності: 27020969, здійснену 10.07.2018 року на ім`я [PERSON] . Свої вимоги мотивує тим, що після смерті [PERSON] він, як спадкоємець за заповітом, звернувся до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення права на спадщину, але листом №501/02-14 від 04.02.2019 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і рекомендовано звернутися до суду, так як право власності на вказане спадкове майно зареєстроване за спадкодавцем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після смерті останнього. У зв`язку з викладеним він звернувся з даним позовом до суду. Позивачка до судового засідання не з`явилася, але її представник подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив справу розглядати у його відсутність. Відповідачі до судового засідання не з`явилися, але представник Відділу надання адміністративних послуг Біляївської районної державної адміністрації Одеської області подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.7). Після його смерті відкрилась спадщина на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами: сараєм, підвалом, що розташований за адресою: [ADDRESS] , яка належала спадкодавцю на підставі рішення Біляївського районного суду Одеської області по справі №2-1000/11 від 14.06.2017 року (а.с.9-12), яке залишене без змін постановою Апеляційного суду Одеської області від 04.04.2018 року (а.с.14-19); та на земельну ділянку площею 0,081 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5121080700:05:001:0243, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належала [PERSON] відповідно до рішення Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області №553 УІІ від 27.06.2018 року (а.с.24). За життя [PERSON] склав заповіт, яким заповів усе своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті і на що він за законом матиме право [PERSON] , [INFO] , який посвідчений державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори Одеської області Пінчук Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 2-240, 2-241 (а.с.8). У відповідності до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Позивачка звернулась до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON] , але листом від №501/02-14 04.02.2019 року державний нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку та на земельну ділянку, у зв`язку з тим, що право власності на вказане спадкове майно зареєстроване за спадкодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після смерті останнього і рекомендував звернутися до суду (а.с.28). Згідно п. 9, 14 ч. 1 ст. 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Так рішенням Біляївського районного суду Одеської області по справі №2-1000/11 від 14.06.2017 року (а.с.9-12), яке залишене без змін постановою Апеляційного суду Одеської області від 04.04.2018 року (а.с.14-19) за [PERSON] було визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв.м., в тому числі житловою площею 39,2 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] , та виділено йому в натурі вказану Ѕ частину житлового будинку з надвірною спорудою сараєм. На підставі вказаного рішення Біляївського районного суду Одеської області державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» за [PERSON] було зареєстровано право власності на Ѕ частину вищезазначеного житлового будинку, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.06.2018 року (а.с.22). Рішенням Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області №462-УII від 23.02.2018 року гр. [PERSON] було надано дозвіл на розроблення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , на якій розташована Ѕ частина вищевказаного житлового будинку (а.с.23). 24.05.2018 року Відділом у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області гр. [PERSON] було надано перелік обмежень у використанні земельної ділянки (а.с.25). Рішенням Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області №553-УII від 27.06.2018 року було затверджено технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано гр. [PERSON] у приватну власність вказану земельну ділянку (а.с.24). Внаслідок цього 10.07.2018 року державним реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Біляївської районної державної адміністрації Одеської області за гр. [PERSON] було зареєстровано право власності на вищезгадану земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.07.2018 року (а.с.26). Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Відповідно до\~ч.\~1,\~2\~ст.\~386\~ЦК України\~держава забезпечує\~рівний захист\~прав усіх\~суб`єктів\~права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. З положень ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Враховуючи те, що державна реєстрації права власності на ім`я [PERSON] , померлого [INFO] , на вказану земельну ділянку та Ѕ частину житлового будинку проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.07.2018 року та 20.06.2018 року відповідно, тобто після його смерті, а тому позовна заява підлягає задоволенню, а державна реєстрація зазначеного майна скасуванню.

Outcome: approved