Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В позові зазначено, що між управлінням комунальної власності Запорізької міської ради, відділом освіти Шевченківської районної адміністрації з одного боку, та на той час з приватним підприємцем [PERSON], який діяв на підставі свідоцтва про державну реєстрацію № 21030000000022319 від 18.04.2006р. з другого боку, був укладений договір оренди від 01.06.2009 року № 20/09 і на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.03.2009 року № 106/4 «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення № 17,18 першого поверху будівлі (ЛІТ-А) ЗОШ №53 по вул. Шевченка буд. №123 загальною площею 84,79 м, що на той час знаходилось на балансі відділу освіти Шевченківської районної адміністрації. Згідно акту прийому передачі від 01.07.2009 року управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (Орендодавцем) та відділом освіти Шевченківської районної адміністрації (Балансоутримувачем) з одного боку передали на той час ПП [PERSON] приміщення ЗОШ № 53 по вул. Шевченко, буд. №123 загальною площею 84,79 м. Також, між відділом освіти Шевченківської районної адміністрації та орендарем був укладений Договір №20\\09 від 01.06.2009р. про надання комунальних послуг з водопостачання, теплопостачання та постачання електроенергії ПП [PERSON] Відділ освіти Шевченківської районної адміністрації на той час мав договори на ці види комунальних послуг з основними постачальниками. Відділ освіти Шевченківської районної адміністрації був ліквідований згідно рішення шостої сесії шостого скликання Запорізької міської ради від 18.02.2001р. № 6 Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради та її виконавчих органів, та розпорядження Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 24.02.2011р. №228 Про ліквідацію самостійних структурних підрозділів Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради. Відповідно наказу департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради від 14.03.2011 року № 3 Про створення відокремлених структурних підрозділів був створений територіальний відділ освіти, молоді та спорту Шевченківського району управління освіти і науки департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради, який підпорядкований департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради і згідно довідки АА № 478936 єдиного державного реєстру не є юридичною особою. Тому департамент освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради, який діє на підставі Положення, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 68 є позивачем. В зв'язку з заборгованістю Орендарем за оренду приміщення, земельного податку та комунальні послуги Департаментом освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради була направлена позовна заява та необхідні додатки на ПП [PERSON] до господарського суду Запорізької області від 03.10.2012р. вих. №08\\019-2895 про відшкодування заборгованості з ПП [PERSON], але суддею господарського суду Колодій Н.А. була винесена ухвала від 19.10.2012р. по справі №5009\\3892\\12 про відмову в прийнятті позовної заяви в звязку з тим, що ухвалою господарського суду Запорізької області від 19.10.2012р. по справі №26\\5009\\3448\\11 (суддею Юлдашевим) підприємницька діяльність ПП Панакшин припинена в звязку з боргами за позовом податкової інспекції Шевченківського району. Згідно відповіді на запит, ДПІ Шевченківського району підтвердило, що ПП [PERSON] у них на обліку не значиться. Відповідачем зобовязання по Договорам по внесенню орендної плати, плати за користування землею та плати за комунальні послуги в повному обсязі не виконувалися, що призвело до виникнення заборгованості: 83162,79грн., яка складається з орендної плати у розмірі 59237,01грн. з 06.2009р. по 08.2012 р., 3% річних у розмірі 3446,30грн. з 09.08.2009 по 09.08.2012 року, за комунальні послуги у розмірі 10152,27грн. з 04.2010 року по 04.2011 року, за земельний податок у розмірі 1275,89грн. з 06.2009 року по 08.2012 року, пеню у розмірі 4447,45грн. з 08.2009 р. по 08.2012 року, нарахування ПДВ у розмірі 4603,87грн. з 07.2011 року по 08.2012 року. Відповідачу по справі надсилались письмові повідомлення з вимогою з'явитися в територіальний відділ освіти і науки, молоді та спорту Шевченківського району для вирішення питання про сплату боргів по договору оренди, договору за надання комунальних послуг та земельний податок. Також з відповідачем були узгоджені та підписані сторонами графіки погашення заборгованості з орендної плати, пені та земельного податку (Графіки від 01.05.09р., 01.09.10р.). В листах відповідача попереджували, що у разі не виконання умов договорів, територіальним відділом освіти і науки, молоді та спорту Шевченківського району управління освіти і науки департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради (Балансоутримувачем) буде направлена позовна заява до суду, але відповідачем по справі на теперішній час заборгованість не погашена. В звязку з даною обставиною позивач був змушений звернутися до суду та просить суд: стягнути з [PERSON] на користь Департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради заборгованість у сумі 83162,79грн., яка складається з орендної плати у розмірі 59237,01грн., 3% річних у розмірі 3446,30грн., за комунальні послуги у розмірі 10152,27грн., за земельний податок у розмірі 1275,89грн., пеню у розмірі 4447,45грн., нарахування ПДВ у розмірі 4603,87грн. Представник позивача надав суду копію позовної заяви для вручення відповідачеві та третій особі зі зміненими позовними вимогами, які не відповідають вимогам первісної позовної заяви. Уточнену позовну заяву позивачем суду надано не було. Представник позивача надав суду заяву якою просив суд розглядати справу у його відсутності, на позовних вимогах наполягав. Відповідач про день, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку: відповідно до п. 9 ст. 74 ЦПК України виклик до суду відповідача, оскільки його місце проживання (перебування), місцезнаходження не відоме, був опублікований в газеті Запорізька Правда № 118-119 від 15 жовтня 2015 року. Незважаючи на виклик до суду відповідач повторно в судове засідання не зявився, заперечень щодо позову суду не надав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справу був повідомлений у встановленому законом порядку. Вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяву представника позивача, суд вважає, що заявлений позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, між управлінням комунальної власності Запорізької міської ради відділом освіти Шевченківської районної адміністрації та приватним підприємцем [PERSON], був укладений договір оренди від 01.06.2009 року № 20/09 і на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.03.2009 року № 106/4 «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення № 17,18 першого поверху будівлі (ЛІТ-А) ЗОШ №53 по вул. Шевченка буд. №123 загальною площею 84,79 м, що на той час знаходилось на балансі відділу освіти Шевченківської районної адміністрації. Згідно акту прийому передачі від 01.07.2009 року управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (Орендодавцем) та відділом освіти Шевченківської районної адміністрації (Балансоутримувачем) передали ПП [PERSON] приміщення ЗОШ № 53 по вул. Шевченко, буд. №123 загальною площею 84.79 м. Також, між відділом освіти Шевченківської районної адміністрації та орендарем був укладений Договір №20\\09 від 01.06.2009р. про надання комунальних послуг з водопостачання, теплопостачання та постачання електроенергії ПП [PERSON] Відділ освіти Шевченківської районної адміністрації мав договори на ці види комунальних послуг з основними постачальниками. Відділ освіти Шевченківської районної адміністрації був ліквідований згідно рішення шостої сесії шостого скликання Запорізької міської ради від 18.02.2001р. № 6 Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради та її виконавчих органів, та розпорядження Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 24.02.2011р. №228 Про ліквідацію самостійних структурних підрозділів Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради. Відповідно наказу департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради від 14.03.2011 року № 3 Про створення відокремлених структурних підрозділів був створений територіальний відділ освіти, молоді та спорту Шевченківського району управління освіти і науки департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради, який підпорядкований департаменту освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради і згідно довідки АА № 478936 єдиного державного реєстру не є юридичною особою. Тому в даному випадку позивачем є департамент освіти і науки, молоді та спорту Запорізької міської ради, який діє на підставі Положення, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 68. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 19.10.2012р. по справі №26\\5009\\3448\\11 підприємницька діяльність ПП Панакшин припинена. Згідно п.3.1 Договору оренди №20\\09 від 01.07.2009р. орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 і складає 16983,80грн. на 1 рік. Згідно пункті 3.3 договору оренди №20/09 від 01.07.2009р. орендна плата повинна перераховуватись Орендарем на рахунок Балансоутримувача щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяці відповідно розрахунків. Пункт 5.2 зобовязує Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату Балнсоутримувачу. Згідно пункту 5.3 цього договору Орендар повинен надавати Балансоутримувачу інформацію (копії документів про сплату за оренду) не пізніше 15 числа кожного місяця. Згідно пункту 3.5 Договору оренди несвоєчасно або не в повному обсязі перерахована орендна плата підлягає індексації та нарахування пені на заборгованість. Пункт 5.4 Договору вказує, що Орендар повинен сплачувати в установленому законом порядку плату за користування землею. Згідно Договору № 20/09 від 01.07.2009р. про надання комунальних послуг та компенсації витрат в пункту 3.2 Орендар зобовязаний щомісячно по виставленим Балансоутримувачем розрахункам за комунальні послуги проводити сплату не пізніше 10 днів з дня отримання розрахунків. Відповідачем зобовязання по Договорам по внесенню орендної плати, плати за користування землею та плати за комунальні послуги в повному обсязі не виконувалися, що призвело до виникнення заборгованості 83162,79грн., яка складається з орендної плати у розмірі 59237,01грн., 3% річних у розмірі 3446,30грн., за комунальні послуги у розмірі 10152,27грн., за земельний податок у розмірі 1275,89грн., пеню у розмірі 4447,45грн., нарахування ПДВ у розмірі 4603,87грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості. Згідно ст.762 Цивільного кодексу України, та п. 3 ст.18, п.1 ст.19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, та п.3.3 Договору оренди, Орендар повинен сплачувати за користування майном в повному обсязі та строки які вказані в Договорі оренди. Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства. \~\~

Outcome: approved