Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивував тим , що 12.09.2008 року ВАТ « Сведбанк»( правонаступник - ПАТ « Сведбанк», який в свою чергу є правонаступником Акціонерного комерційного банку ТАС - Комерцбанк») та фізична особа [PERSON] уклали кредитний договір № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року. Відповідно до умов вищезазначеного Кредитного договору, банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 226 435,78 Доларів США , а боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, в строки та на умовах, передбачених кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Надавши боржнику кредит у сумі 226 435,78 доларів США. Боржник, відповідач по справі, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 10.02.2013 року має прострочену заборгованість : - за тілом кредиту - 56 641,4 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 452 734,71 грн.; - за відсотками 7 572,69 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 60 528,51 грн.; - пеня 3 596,04 долари США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 28 743,15 грн.. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором банк та [PERSON] уклали іпотечний договір, відповідно до якого [PERSON] передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Квартира загальною площею 50,01 кв.м., житловою площею 27.4 кв.м.. 28.11.2012 року між ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» та ПАТ « Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ « Сведбанк», яке в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку « ТАС - Комерцбанк», відповідно до чинного законодавства України був укладений договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за за кредитни договором були відступлені на ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс». В свою чергу , згідно договору від 28.11.2012 року, ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» продав кредитний договір № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року ТОВ « Кредитні Іеіціативи». Вважає, що право вимоги за кредитним договором № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року належить ТОВ « Кредитні Ініціативи». Просить суд в рамках погашення заборгованості за кредитним договором № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року, яка станом на 10.02.2013 року складає 542 006,37 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме : на квартиру [ADDRESS]. Квартира загальною площею 50,01 кв.м., житловою площею 27.4 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів згідно закону України « Про виконавче провадження». Стягнути з відповідача судові витрати. В судове засідання представник позивача не з'явився.Надіслав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача на підставі наявних в матеріалах справи доказів ( а.с. 168). Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про час, дату розгляду справи був належним чином повідомлений , про що свідчить особистий підпис в поштовому повідомленні ( а.с. 172), заперечень не надав. В подальшому відповідач не отримував судових повісток ( а.с. 173,174), що суд розцінює як не бажання відповідача з'являтись до суду. Поштові повідомлення повертались з поміткою « За закінченням строку зберігання». За згодою представника позивача суд ухвалив слухати справу в порядку заочного провадження на підставі наявних в справі доказів. Дослідив матеріали справи суд прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 12.09.2008 року ВАТ « Сведбанк»( правонаступник - ПАТ « Сведбанк», який в свою чергу є правонаступником Акціонерного комерційного банку ТАС - Комерцбанк») та фізична особа [PERSON] уклали кредитний договір № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року , відповідно до якого банк надав відповідачеві по справі 46 460 доларів США ( а.с. 5-9), який в подальшому змінювався і доповнявся за згодою обох сторін ( а.с. 15-17). З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором банк та [PERSON] уклали іпотечний договір№ 0709/0908/45-066-Z-1 від 12.09.2008 року , відповідно до якого [PERSON] передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Квартира загальною площею 50,01 кв.м., житловою площею 27.4 кв.м. ( а.с. 18-20), який в подальшому уточнювався ( а.с. 21-22). 28.11.2012 року між ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» та ПАТ « Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ « Сведбанк», яке в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку « ТАС - Комерцбанк», відповідно до чинного законодавства України був укладений договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за за кредитни договором були відступлені на ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» ( а.с. 33-46). В свою чергу , згідно договору від 28.11.2012 року, ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» продав кредитний договір № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року ТОВ « Кредитні Іеіціативи» ( а.с. 47-55). Між ТОВ « Факторингова компанія « Вектор Плюс» та ТОВ « Кредитні Ініціативи» 28.11.2012 року було укладено договір про передачу прав за іпотечним договором ( а.с. 56- 60), в результаті чого право вимоги за кредитним договором № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року та іпотечним договом № 0709/0908/45-066-Z-1 від 12.09.2008 року перейшло до позивача по справі. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року відповідач станом на 10.02.2013 року має заборгованість перед позивачем в розмірі 542 006,37 грн., а саме : - 452 734,71 грн. - заборгованість за кредитом; - 60 528,51грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 28 743,15 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором ( а.с. 61-62). Відповідач по справі повідомлявся про наявність боргу та необхідність виконувати умови договору ( а.с. 63-66). Відповідно до умов п.1 Договору іпотеки № 0709/0908/45-066-Z-1 від 12.09.2008 року, цей договір забезпечує вимоги банку як іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 0709/0908/45-066 від 12.09.2008 року , укладеногшо між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого позичальник зобов'язується перед банком повернути кредит у розмірі 46 460,0 доларів США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду , неустойку ( пеню , штрафи) в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору ( а.с. 18). За згодою сторін , відповідно до п.5 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється в 279 012,0 грн. ( а.с. 18 звор.), в подальшому оцінка предмета іпотеки склала 197 742,80 грн. ( а.с. 21). Згідно до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. При зверненні до суду позивачем сплачені судові витрати ( а.с. 1). Вирішуючи вимоги про розподіл судових витрат суд керується вимогами ст. 88 ЦПК України. Враховуючи викладене суд прийшов до висновку , що вимоги позивача грунтуються на вимогах закону та умовах договору.

Outcome: approved