Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником земельної ділянки кадастровий номер 3221484007040010014, що розташована за адресою Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада,с. Мала Бугаївка. Як зазначає позивач, 24.10.2007 року між ним та ВАТ «Універсальний банк розвитку та Партнерства», правонаступником якого є ПАТ «БГ БАНК», з метою забезпечення виконання кредитних зобов`язань за кредитним договором від 24.10.2007 року було укладено іпотечний договір, предметом іпотеки якого є вищезазначена земельна ділянка. Позивач стверджує, що заборгованість погашено повністю, зобов`язання перед банком виконано в повному обсязі, однак він не в змозі реалізувати своє право на розпорядження своїм майном в повному обсязі, оскільки накладений арешт. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши до суду відзив, в якому підтвердив факт виконання зобов`язань позичальником за кредитним договором, та що в результаті погашення заборгованості дія договору іпотеки також припинилася. заборгованість погашено повністю, зобов`язання перед банком виконано в повному обсязі, Представник третьої особи товариство з обмеженою відповідальністю «Адлібітум» в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив. Третя особа приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області Леончук Інна Борисівна в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, причин неявки суду не повідомила. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надіславши до суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Леончук І.Б., зареєстрованого в реєстрі за №1675, [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 3221484007040010014, площею 0,092 га, що розташована за адресою Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада,с. Мала Бугаївка, що також підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серіїЯД №661545. 24.07.2007 року [PERSON] уклала кредитний договір №156 з ВАТ «Універсальний банк розвитку та Партнерства», правонаступником якого є ПАТ «БГ БАНК», відповідно до якого останній надав кредит в розмірі 2000,00 доларів США. З метою забезпечення виконання кредитних зобов`язань, за вищевказаним кредитним договором, 24.10.2007 року між позивачем та ВАТ «Універсальний банк розвитку та Партнерства», правонаступником якого є ПАТ «БГ БАНК», було укладено договір іпотеки, предметом іпотеки є земельна ділянка кадастровий номер 3221484007040010014, площею 0,092 га, що розташована за адресою Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада,с. Мала Бугаївка. На підставі вищевказаного іпотечного договору, державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції в Київській області було накладено заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6939738. Згідно довідки ПАТ «БГ БАНК» від 07.12.2017 року, що також підтверджує та визнає відповідач у своєму відзиві, заборгованість за кредитним договором №156 від 24.07.2007 року, укладений між ВАТ «Універсальний Банк Розвитку та Партнерства», правонаступником якого є ПАТ «БГ БАНК» та [PERSON] погашено повністю, зобов`язання перед банком виконано в повному обсязі. Згідно із ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.3 та ч.4\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1\~ст. 3 Закону України «Про іпотеку»\~іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Відповідно до ч. 1\~ст. 575 ЦК України\~іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно зі\~ст. 1 Закону України «Про іпотеку»\~іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні й користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом. Зобов`язання припиняється виконанням проведеним належним чином.(ст. 599 ЦК України). Частина 5\~ст. 3 Закону України «Про іпотеку»\~передбачає, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Статтею 17 Закону України «Про іпотеку»\~встановлено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього\~Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Відповідно до ч.1 ст. 317\~ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України\~встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що за відсутності заборгованості боржника за кредитним договором, договір іпотеки, який укладений для забезпечення виконання боржником зобов`язань за кредитним договором, може бути припиненим, оскільки основне зобов`язання є припиненим, а тому, оскільки відповідно до довідки ПАТ «БГ БАНК» від 07.12.2017 року, заборгованість за кредитним договором №156 від 24.07.2007 року, погашено повністю, зобов`язання перед банком виконано в повному обсязі, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Outcome: approved