Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 01.09.2016 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в с. Водяне Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Квіткова, 45, за 30 000 грн. Домоволодіння складається з будинку (літ.А в технічному паспорті), сіней (літ.а), літньої кухні (літ.Б), прибудови (літ б), гаража (літ.В), сараю (літ.Г,Д,Ж), вбиральні (літ Е). Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші [PERSON],\~\~про що свідчить розписка останньої. Але договір купівлі-продажу не був оформлений, так як [PERSON] померла 11.11.2016 року. При цьому спадкоємцями за законом є її діти [PERSON] та [PERSON] Відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] не заперечують щодо визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ним, а у зв'язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст.209 ЦК України\~щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. При цьому позивач вказує, що про договір купівлі-продажу нерухомого майна відповідачам достовірно відомо, бо вони особисто були присутні при розрахунку та написанні розписки. Тому він звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. З цих підстав суд вважає можливим ухвалити судове рішення, згідно\~ст.174 ЦПК України, а також відповідно до\~ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Ст. 220 ЦК України /правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/, стверджує, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~\~\~\~ про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно технічного паспорту, житловий будинок з господарськими спорудами в с. Водяне Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Квіткова,45, належав [PERSON] (а. с. 5-7). На а. с. 10 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованогов с. Водяне Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Квіткова, 45, згідно якої позивач придбав\~ вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати будинок став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. В судовому засіданні беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст.ст.\~58,\~59 ЦПК України\~про належність та допустимість доказів. Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов, оскільки згідно ч. 4\~ст.174 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved