Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом (а.с.3-4, 87-88) і свої вимоги обґрунтовує тим, що 04 червня 2013 року ТОВ «Сумитеплоенерго» звернулось до Ковпаківського районного суду м. Суми з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за надані послуги з централізованого опалення, за результатом розгляду якої ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 17.06.2013 року по справі № 592/5897/13-ц, провадження № 2-н/592/553/13 у прийнятті вищевказаної заяви було відмовлено. Відповідно до ч.3 ст.118 ЦПК України позовна заява щодо вимог про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом. ТОВ «Сумитеплоенерго» вважає необхідним звернутись до суду з позовом за захистом порушених прав, з наступних підстав. Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 720 від 27.12.2005 року «Про визначення виробників послуг і виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в місті Суми» ТОВ «Сумитеплоенерго» визнано виробником і виконавцем послуги з транспортування і передачі теплової енергії населенню по м. Суми. Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 322 від 20.05.2011 року «Про визначення виробників та виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в місті Суми» ТОВ «Сумитеплоенерго» було визначено виробником та виконавцем послуг в місті Суми з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], що підтверджується інформацією з реєстру прав власності на нерухоме майно, що міститься у матеріалах справи. Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 619 від 05.10.2010 року відповідачам було надано дозвіл на реконструкцію квартири [ADDRESS] та переведення її у категорію нежитлових. Відповідачі здійснили реконструкцію вищевказаного житлового приміщення у нежитлове та передали його у строкове використання під розміщення магазину «Зоотовари», проте реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості, як на нежитлове приміщення не здійснили. Під час розгляду справи по суті представником відповідачів було дано пояснення, відповідно до яких квартира [ADDRESS] дійсно є нежитловим приміщенням, у ньому розміщений магазин та здійснюється торгівля. Таким чином, відповідачі використовують приміщення квартири [ADDRESS] для розміщення магазину. Відповідно до п.5 рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради № 488 від 10.10.2008 року плата за послуги централізованого опалення та гарячого водопостачання (підігріву води) фізичними особами, юридичними особами, приватними підприємцями, фізичними особами-підприємцями для власних (що належать їм на праві власності), орендованих житлових приміщень (в тому числі у гуртожитках), які у встановленому законодавчо порядку переведені з житлового фонду в нежитловий, інших нежитлових приміщень, житлових приміщень які використовуються для розміщення магазинів, майстерень, підприємств громадського харчування, перукарень, офісів та з іншою метою, застосовуються тарифи, що передбачені для інших підприємств. Таким чином, розрахунки між позивачем та відповідачем повинні здійснюватись за тарифами, затвердженими для категорії споживачів «інші споживачі». За час розгляду справи по суті, відповідачами неодноразово здійснювались оплати послуг з централізованого опалення, проте оплати проводились на розрахунковий рахунок, відкритий для розрахунків категорії споживачів «населення» та відображено у відповідній оборотній відомості. Таким чином, за період з 01.05.2014 року по 16.03.2015 року відповідачами було сплачено кошти на загальну суму 7135,63грн. Заборгованість відповідачів перед позивачем за період з 01.01.2012 року по 30.04.2014 pоку, враховуючи оплати, проведені відповідачами: у вересні 2014 року в сумі 500,00грн., у грудні 2014 року в сумі 1300,00грн., січні 2015 року в сумі 4678,75грн., у лютому 2015 року в сумі 656,88грн., - на загальну суму 7135,63грн., становить 3335,81грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів суму заборгованості за послуги з централізованого опалення в розмірі 3335,81грн. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнала, надавши заперечення на позов в якому зазначено, що відповідачі позовні вимоги не визнають в повному обсязі обґрунтовуючи це тим, що згідно рішення СМР від 05.10.2010 року № 619 їм дійсно був наданий дозвіл на переведення квартири [ADDRESS] в категорію нежитлових під розміщення офісного приміщення. Це рішення дало їм право на виготовлення проектів реконструкції квартири під розміщення офісу та подачі до Інспекції ДАБК декларацій про початок будівельних робіт та декларацій про готовність об`єкту до експлуатації. І тільки після цього Державна Реєстраційна служба видає свідоцтво про право власності на створене нове майно - нежитлове приміщення. Як вбачається з інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно за відповідачами числиться трикімнатна квартира [ADDRESS]. 01 січня 2014 року ними був укладений договір безоплатного користування нежитловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. ФОП [PERSON] був першим користувачем приміщення. До цього воно було вільним. Тобто використовуватись приміщення як нежитлове почалося з 01 січня 2014 року, з чим вони можуть погодитися. З цього періоду відповідач і повинен сплачувати за опалення за тарифами «інші споживачі». Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача [PERSON], показання свідка, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 720 від 27.12.2005 року «Про визначення виробників послуг і виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в місті Суми» ТОВ «Сумитеплоенерго» визнано виробником і виконавцем послуги з транспортування і передачі теплової енергії населенню по м. Суми (а.с.10). Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 322 від 20.05.2011 року «Про визначення виробників та виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в місті Суми» ТОВ «Сумитеплоенерго» було визначено виробником та виконавцем послуг в місті Суми з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с.11-13). ТОВ «Сумитеплоенерго» є визначеним у встановленому законом порядку надавачем житлово-комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Згідно з ст.322 ЦК України на власника покладено тягар утримання майна: власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ця стаття зобов'язує власника нести всі витрати, пов'язані з утриманням належного йому майна. Відповідно до ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідачі [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], загальною площею 55,6 кв.м, що підтверджується інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.35). Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради №619 від 05.10.2010 року відповідачам було надано дозвіл на реконструкцію квартири [ADDRESS] та переведення її в категорію нежитлових (а.с.60-61). Згідно з ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Згідно з п.8 ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам на об'єкти нерухомого майна, які в установленому порядку переведені з житлових у нежитлові. Право власності на нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS] за відповідачами [PERSON], [PERSON] не зареєстроване. З 01 січня 2014 року приміщення за адресою [ADDRESS] використовується як нежитлове для розміщення магазину «Зоотовари», що підтверджується договором на безоплатне користування нежитловим приміщенням від 01.01.2014 року, укладеним між [PERSON] та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (а.с.109-110). Допитаний як свідок підприємець [PERSON] підтвердив, що він здійснює підприємницьку діяльність з 31.08.2010 року. З 01 січня 2014 року він на підставі договору з [PERSON] користується приміщенням по [ADDRESS], розміщує в ньому магазин «[INFO]». Йому невідомо, що було в цьому приміщенні до 01.01.2014 року. Коли він розмістив в цьому приміщенні магазин, то встановив решітки, до нього в цьому приміщенні решіток не було. На підставі досліджених судом доказів суд не має підстав стверджувати, що до 01 січня 2014 року [PERSON] та [PERSON] використовували це приміщення для здійснення підприємницької діяльності. Згідно з п.5 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради №488 від 10.10.2008 року плата за послуги централізованого опалення та гарячого водопостачання (підігріву води) фізичними особами, юридичними особами, приватними підприємцями, фізичними особами-підприємцями для власних (що належать їм на праві власності), орендованих житлових приміщень, які у встановленому законодавчо порядку переведені з житлового фонду в нежитловий, інших нежитлових приміщень, житлових приміщень, які використовуються для розміщення магазинів, майстерень, підприємств громадського харчування, офісів та з іншою метою застосовуються тарифи, що передбачені для інших підприємств. Отже, розрахунки між ТОВ «Сумитеплоенерго» та відповідачами з 01.01.2014 року повинні здійснюватися за тарифами, затвердженими для категорії споживачів «інші споживачі (крім населення)», оскільки приміщення, площею 55,6 кв.м по [ADDRESS] використовується для здійснення підприємницької діяльності, розміщення магазину. Відповідно до п.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 року №630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць; плата за послуги вноситься споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. ТОВ «Сумитеплоенерго» просить стягнути заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01 січня 2012 року по 30 квітня 2014 року (а.с.87-88). З 01 січня 2012 року по 31.12.2013 року заборгованість відповідачів за послуги з централізованого опалення (за тарифами як для населення) складала 3563грн.45коп. Відповідачами проводилися оплати в вересні 2014 року в сумі 500грн., у грудні 2014 року в сумі 1300грн., у січні 2015 року в сумі 4678,75грн., у лютому 2015 року у сумі 656,88грн., всього на суму 7135,63грн. Викладені обставини підтверджуються інформацією з оборотної відомості (а.с.115-116). З суми платежів - 7135,63грн. сума - 3563,45грн. зарахована в погашення заборгованості за період з 01.01.2012 року по 31.12.2013 року. За січень 2014 року нараховано за послуги з централізованого опалення - 1459,10грн., за лютий 2014 року - 1052,04грн., за березень 2014 року - 772,87грн., за квітень 2014 року - 404,59грн. (а.с.113-114). Залишок коштів - 3572грн.18коп. (7135,63грн.-3563,45грн.) погасив заборгованість за січень 2014 року - 1459,10грн., лютий 2014 року - 1052,04грн., березень 2014 року - 772,87грн., і частково квітень 2014 року - 288,17грн. (нараховано за квітень 2014 року - 404,59грн.). Отже, залишок заборгованості становить 116грн.42коп. Як передбачено положеннями ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно з вимогами ст.540 ЦК України якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства. Відповідачам на праві спільної часткової власності, по ? кожному, належить приміщення по [ADDRESS]. Отже, з відповідачів в дольовому порядку на користь ТОВ «Сумитеплоенерго» підлягає стягненню заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі по 58грн.21коп. з кожного. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача судовий збір в розмірі по 121грн.80коп. з кожного.

Outcome: partial