Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 19.03.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір № DNU0GK00001057, за яким відповідачу надано кредит у розмірі 55460,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.03.2027 року. Відповідач за вказаним договором умови належним чином не виконує. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 05.05.2009 р. року має заборгованість - 49597,26 доларів США, яка складається з наступного: - 45742,83 долар США - заборгованість за кредитом; - 3275,47 долар США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 282,00 долар США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 296,96 долар США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 19.03.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № DNU0GK00001057 (далі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 39,5 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань до кредитним договором, позивач просить звернути стягнення на заставлене майно відповідача. В судове засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі, у зв'язку з чим судом ухвалено про заочний розгляд справи в порядку ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки. Відповідно до ч. 1 ст. 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Згідно ч. 1 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Судом встановлено, що 19.03.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір №DNU0GK00001057, за яким відповідачу надано кредит у розмірі 55460,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.03.2027 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 19.03.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № DNU0GK00001057. Згідно з договором іпотеки Відповідачем було надано в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 39,5 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно п. 2.3.3 а) кредитного договору № DNU0GK00001057 від 19.03.2007 року, при порушенні Позичальником зобов'язань, передбачених умовами даного договору, Банк, на власний розсуд має право змінити умови договору - зажадати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, виконання інших зобов'язань за Кредитним договором у повному обсязі шляхом спрямування відповідного повідомлення. При цьому, згідно ст. 212, 611, 651 ЦК України, щодо зобов'язань, строк виконання яких не настав, вважається що строк настав у зазначену в повідомлені дату. На цю дату Позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування, у повному обсязі виконати інші зобов'язання за Кредитним договором. Як вбачається з матеріалів справи, згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором №DNU0GK00001057 від 19.03.2007 року за відповідачем [PERSON] по вище зазначеному кредитному договору, станом на 05.05.2009 р. року має заборгованість - 49597,26 доларів США, яка складається з наступного: - 45742,83 долар США - заборгованість за кредитом; - 3275,47 долар США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 282,00 долар США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 296,96 долар США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, оскільки відповідач порушив умови кредитного договору, добровільно в строк не сплачує заборгованість за кредитним договором забезпеченим заставою, то суд вважає за необхідне передати в заклад ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 39,5 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що крім позивача інших обтяжувачів на предмет застави немає, то суд вважає, що слід встановити спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України., а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Відповідно до ст. 81, ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачені та підтверджені документально судові витрати по справі.

Outcome: approved