Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, посилаючись на те, що відповідачі зареєстровані у гуртожитку, який перебуває у власності територіальної громади м.Попасна, за адресою: [ADDRESS], але не проживають за місцем реєстрації без поважних причин більше одного року, тому просив суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням у гуртожитку. Представник позивача у судове засідання не зявився, у письмовій заяві просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання повторно не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.34). Відповідачі про причини неявки не повідомили, клопотання про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини незявлення суд не повідомив. Суд, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Будинок [ADDRESS] має статус гуртожитку та перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Попасна на підставі договору №ПВРЗ/МЕХ/0713/70 від 24.09.2007 року «Про порядок та умови передачі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] що перебуває на балансі ДП «Попаснянський ВРЗ» у комунальну власність територіальної громади м.Попасна», що підтверджується копією договору (а.с.11). Функції з управління зазначеним гуртожитком здійснюються ПП «Елітжитлком» на підставі договору №1У від 03.06.2011 року, укладеного між Попаснянською міською радою та ПП «Елітжитлком», що підтверджується копією договору (а.с.12-14). Відповідачі отримали у користування, проживали та зареєстровані у кімнатах [NUMBER] та [NUMBER] гуртожитку, що підтверджується копією картки Ф1 (а.с.33), довідкою про склад сімї (а.с.6). Відповідачі не проживають у спірному житловому приміщенні більш ніж шість місяців, що підтверджується актом №1 від 20.04.2015 року (а.с.7), актом від 22.04.2015 року (а.с.8) згідно яких зі слів сусідів встановлено, що відповідачі більше одного року не проживають за місцем реєстрації. Окрім того, факт відсутності відповідачів за місцем реєстрації без поважних причин підтверджується копією рішення Попаснянського районного суду Луганської області від 20.12.2013 року у цивільній справі №423/1583/13-ц за позовом органу опіки та піклування до [PERSON], [PERSON] про позбавлення батьківських прав та стягнення аліментів на утримання дітей. Відповідачами суду не надано доказів на підтвердження поважності причин відсутності за місцем реєстрації проживання. Задовольняючи позов, суд виходить з наступного. Відповідно до змісту статті 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього закону поширюється на громадян,… які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Сфера дії цього закону поширюється на гуртожитки, які є обєктами права державної та комунальної власності, крім гуртожитків, що перебувають у господарському віданні чи в оперативному управлінні військових частин, закладів, установ та організацій… Враховуючи наведене вище, правовідносини щодо гуртожитку, розташованого на [ADDRESS] регулюються, зокрема, зазначеним законом. Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ при здійсненні Аналізу судової практики застосування Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» зазначено, що Главою 4 ЖК України не передбачено можливості визнати особу, яка користується житловим приміщенням у гуртожитку, такою, що втратила право користування зазначеним приміщенням. У статті 130 ЖК України передбачено, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством України. Разом із тим, окрім відповідної глави ЖК України, зазначене питання врегульоване лише у Примірному положенні про гуртожитки. У розділі VIII Примірного положення про гуртожитки, яким передбачено відповідальність за порушення правил надання житлової площі в гуртожитку, користування гуртожитками та їх утримання, зазначено, що особи, винні у порушенні правил користування гуртожитками, несуть відповідальність відповідно до законодавства. У звязку з цим можна розмежовувати правовий режим гуртожитків, житлові приміщення у яких підлягають приватизації та правовий режим гуртожитків, які призначені для тимчасового проживання. Оскільки правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації відповідно до зазначеного вище закону, прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 71 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки судом встановлено факт відсутності відповідачів за місцем проживання понад шість місяців, а також суду не надано доказів на підтвердження наявності поважних причин такої відсутності, то на підставі ст.71 ЖК України суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог. Позов виконкому Попаснянської міської ради підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів у рівних частках підлягають стягненню на користь позивача судові витрати на сплату судового збору у сумі 243,60 грн. На підставі ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved