Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про виділення їй в натурі ? частини житлового будинку № 183 по вул. Леніна, 183, в с. Плесецьке Васильківського району Київської області та визнання за нею права власності на приміщення: веранду І площею 12.1 кв.м., коридору 1-1 площею 6,7 кв.м., ? частини житлових кімнат 1-2 загальною площею 19,2 кв.м., 1-3 та 1-4 загальною площею 27,5 кв.м., виділення їй частини надвірних господарських будівель, що відповідає належній їй ? частці у праві власності на зазначене нерухоме майно. В добровільному порядку поділити майно відповідач відмовляється, а тому позивач просила виділити в користування відповідачу приміщення 1-5 площею 6.8 кв.м., ? частини житлових кімнат 1-2 загальною площею 19,2 кв.м., 1-3 та 1-4 загальною площею 27,5 кв.м., та відповідну ? частку надвірних будівель спірного житлового будинку. Вона також просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області із врахування належних сторонам часток. Позивач позов уточнила та просила суд здійснити поділ спірного житлового будинку за другим варіантом експертного висновку № 0715 від 23.12.2013 року. Відповідач проти задоволення позову саме за варіантом позивача заперечувала, оскільки вона не має коштів для проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. У відповідності до положень ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, та повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як вбачається з положень ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч. 1 ст. 9 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України „Про міжнародні договори України є частиною національного законодавства, та ст. 41 Конституції України та ст.ст. 321, 328 ЦК України, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, право власності набувається із підстав не заборонених законом, зокрема правочинів. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом. Положенням ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до положень ст. ст. 355 і 366 ЦК України власність двох осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Положення ч. 3 ст. 358 ЦК України визначають, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. З огляду матеріалів справи, сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 183 по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області загальною площею 60,2 кв.м., житловою 27,5 кв.м. Згідно рішення Плесецької сільської ради Васильківського району Київської області № 261-20-5 від 8 листопада 2007 року, сторонам передано безкоштовно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 0,29 га, що розташована по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд і 0,04 га для ведення особистого селянського господарства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За висновком № 0715 експерта Київської незалежної судово-експертної установи, складеного 23.12.2013 року, розподіл в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області технічно можливий з відступами від діючих вимог нормативних документів в галузі будівництва та сторонам запропоновано два варіанти можливого поділу житлового будинку, кожен з яких має відхилення від ідеальної частки та потребує проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, які пропонується виділити кожному з співвласників. При цьому, за другим варіантом поділу частка першого співвласника позивачки [PERSON] більша від ідеальної частки на 20%, що у грошовому еквіваленті становить 10021,5 грн., які підлягають стягненню на користь другого співвласника відповідача [PERSON], а вартість ремонтно-будівельних робіт становить для відповідача 2400 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, суд вважає за можливе здійснити виділення в натурі належних сторонам частин спірного житлового будинку за другим варіантом поділу висновку № 0715 експерта Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2013 року, оскільки на думку суду даний варіант розподілу відповідає інтересам обох сторін та забезпечить виконання рішення суду в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Також, суд,

Outcome: approved