Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком № 12 по вул. Молодіжна в с. Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області. В обґрунтування позову позивач вказував, що він є власником житлового будинку за вказаною адресою. У будинку зареєстрована його колишня дружина, [PERSON], яка не проживає у ньому з жовтня 2007 року, але в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації. Реєстрація відповідача у належному позивачу житловому приміщенні створює перешкоди для реалізації ним права власності, оскільки на відповідача продовжують нараховуватися комунальні платежі, тягар сплати яких покладається на позивача, як власника житла. Позивач та його представник за довіреністю [PERSON] правом на участь у судовому засіданні не скористалися. Від представника позивач до початку розгляду справи через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за його та позивача відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував (а.с.25). Відповідач по справі, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, за зареєстрованим місцем проживання (а.с.19), до суду повторно не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, відзиву не надала (а.с.23,26). У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вказані обставини дають суду право розглядати справу на підставі наявних доказів. Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у ній доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 223, 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку № 12 по вул. Молодіжній в с. Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області, який належить йому на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 12.05.1991, виданого згідно з рішенням виконкому Ради народних депутатів № 17 від 26.04.1991, зареєстрованим в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстровій книзі № 26-128, під реєстраційним № 8836 12.05.1991 (а.с.8). Як вказував у позові позивач, у вказаному житловому будинку з його дозволу, як власника, зареєстрована колишня дружина, [PERSON] (а.с.16), але за вказаною адресою з 08.10.2007 не проживає, що також підтверджується відомостями Чкаловської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 06.07.2018 (а.с.16) та актом від 09.10.2018 складеним мешканцями с. Чкаловка, посвідченого депутатом Чкаловської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, [PERSON], яким підтверджено факт не проживання [PERSON] за вказаною адресою з 08.109.2017 (а.с.15). Також позивач вказував, що місце проживання відповідача йому не відоме, за місцем своєї реєстрації остання не зявляється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за нею житлової площі на час її не проживання в будинку позивача не існує, позивач вимушений сам сплачувати комунальні платежі за неї, що негативно впливає на його матеріальний стан, та не дозволяє розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує його законні права користування та розпорядження власністю. Статтею 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспроюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з ст. 41 Конституції України та п. 2 частини 3 статті 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним йому на праві приватної власності майном, у вигляді житлового будинку № 12 по вул. Молодіжній в с. Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області, є неправомірними та такими, що порушують його законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, відповідно до ст. ст. 150, 155 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідач своїми діями порушує законні права та інтереси позивача, згідно з ст. 391 ЦПК України, позивач, як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користуватися та розпоряджатися своїм майном. На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач не проживає без поважних причин в будинку за вищевказаною адресою, який належить на праві приватної власності позивачу, понад 1 рік, не сплачує комунальні й інші платежі, будь-якої домовленості між сторонами про збереження житла за відповідачем на час її відсутності не встановлено, тому з метою захисту прав позивача на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю, вважає за необхідне визнати відповідача такою, що втратила право користування будинком № 12 по вул. Молодіжній в с. Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області.

Outcome: approved