Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з відповідною позовною заявою про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №52, що розташована в будинку №60 по вул. Букіна в м. Нова Каховка, з тих підстав, що останній у вказаній квартирі тривалий час не проживають, особистих речей у ній не мають. Реєстрація відповідачів у вказаному житловому приміщенні перешкоджає [PERSON] вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, у звязку з чим позивач просить суд, позов задовольнити. Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явились, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 12.10.2016 року зобов'язано Новокаховську міську раду Херсонської області змінити договір найму житлового приміщення, а саме: квартири №52, що розташована в буд.№60 по вул.М.Букіна, в м.Нова Каховка, Херсонської області, житловою площею 29,3 кв.м. з [PERSON] на [PERSON], [INFO], визнавши його наймачем вказаного житлового приміщення. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради № 456 від 22.11.2016 року переоформлено договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: м. Нова Каховка, вул. Букіна, 60/52, на імя [PERSON]. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців. За змістом ст. 72 ЖК України дозволяється в судовому порядку визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідно до ч.2ст.107 ЖК Україничлен сім'ї, який вибув на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.2ст.167 ЖК Україниу разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Як зазначено в п.11постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до ст.107 ЖК України наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Отже, позивач [PERSON] є головним квартиронаймачем спірної квартири. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №3204, виданої 21.12.2016 року Відділом реєстрації Новокаховської міської ради, в квартирі, розташовані за адресою: м. Нова Каховка, вул. Букіна, 60/52, зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] Але відповідачі з 2010 року не проживають за місцем своєї реєстрації, в квартирі відсутні їх особисті речі. Крім того, з наданих відповідачами заяв, які складені ними на території м. Владивосток, Приморського краю, Російської Федерації, вони просять переоформити особистий рахунок в квартирі [ADDRESS] на [PERSON] при цьому зняття з реєстрації місця проживання відповідачі не здійснили. Оскільки відповідачі, не являючись власниками житла, не проживають і не користуються спірним житловим приміщенням, що є комунальною власністю, не виявили наміру проживати у квартирі вчиненням відповідних дій, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню і [PERSON], [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням. При цьому, суд враховує, що обставин, які б свідчили, що позивач та/або будь-які інші особи коли-небудь перешкоджали відповідачам в користуванні квартирою, та/або що з цього питання відповідачі зверталися до суду або до правоохоронних органів судом не встановлено. Крім того, судом не встановлено обставин, які б свідчили, що відповідно до пунктів 1-7 ст.71 ЖК України за відповідачами зберігається спірне жиле приміщення понад одного року. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: approved