Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду, в якому зазначив, що він є наймачем двохкімнатної державної квартири [ADDRESS] , яка згідно технічного паспорту значиться як кімната № [NUMBER] .\~\~ В вищезазначеній квартирі з 17.01.2007 року зареєстровані однак не проживають з вересня 2009 року [PERSON] його дружина та [PERSON] , [PERSON] \~ його діти. Шлюбні стосунки з дружиною фактично припинені з вересня 2009 року після чого вона зібрала свої речі та поїхала в невизначеному напрямку. Місце мешкання дітей також їй не відомо. Особистих речей а ні дружини, а ні дітей не мається.\~ З моменту вибуття та по теперішній час відповідачі в\~ спірній квартирі не зважаючи нате, що в них є ключі та він не чинив їм перешкод не з`являлися, участі в оплаті житлово-комунальних послуг\~\~ вони не приймають у зв`язку із чим всі витрати на оплату послуг він несе самостійно. Також він позбавлений оформити субсидію та приватизувати квартиру. Добровільно\~ відповідачі знятися з реєстрації не бажають з причини відсутності\~ по місту реєстрації. Просив суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням кімнати [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач до суду не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, за участі його представника [PERSON] . \~\~ Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні\~ підтримав позов з підстав викладених у позові, додатково зазначив, що відповідачі зареєстровані в спірній квартирі в будинку, який знаходиться у комунальній власності Маріупольської міської ради та знаходиться на балансі ККП КП «Приморська» однак з вересня 2009 року фактично не проживали в ній, оскільки позивач захворів на тяжке захворювання, а відповідачі покинули його не бажаючи здійснювати за ним догляд. Спірна квартира раніше була гуртожитком і тому в ній\~ не встановлені лічильники, позивач несе самостійно\~ витрати по оплаті комунальних послуг. Позивач позбавлений права приватизувати спірну квартиру, оформити субсидії оскільки в ній зареєстровані відповідачі, які фактично в ній не мешкають. [PERSON] \~ не\~ мешкає разом із позивачем, а фактично\~ мешкає в с. Приморське Новоазовського району разом із своїм хворим батьком, проте позивач її чоловік\~ є також хворим,\~ та вона не вважає за необхідне йому надавати догляд.\~ Відповідач [PERSON] до позивача із заявою про продовження строку у зв`язку з відсутністю за місцем\~ свого мешкання\~ з поважної причини більш ніж шість місяців не зверталася. З такими заявами не зверталися також і діти\~ позивача.\~ Відповідач [PERSON] взагалі\~ в спірній кімнаті не проживала, а в кінці вересня 2014 року вона зовсім виїхала до Російської Федерації зі своїм чоловіком. Відповідач [PERSON] \~ не проживає з позивачем і не має такого наміру\~ оскільки\~ проживає разом із своєю сім`єю за іншим адресом, а реєстрація йому потрібна тільки для того, щоб мати можливість працевлаштуватися. Факт відсутності відповідачів в спірній квартирі більш ніж 6 місяців без поважної причини підтверджується довідкою комітету самоорганізації населення «Приморська» та не спростовується.\~ Просив суд позов задовольнити в повному обсязі. \~\~ Відповідач [PERSON] у судовому засіданні\~ заперечувала проти задоволення позову, зазначила, що проживала разом із позивачем в спірній квартирі. Позивач є наймачем спірної квартири, а вона разом із дітьми вселилася в цю квартиру як член сім`ї наймача. На момент отримання позивачем спірної квартири вони разом мешкали у с. Приморському у будинку її тата. Квартира не приватизована, в її приватизації вони не перешкоджають.\~ Після того, як позивач встановив у 2013 році нові двері, чим\~ чинив їй перешкоди у вселенні у квартиру вона там не проживає.\~ Вони перестали спілкуватися з чоловіком не з дня його захворювання, а коли той повідомив, що має іншу сім`ю та нешлюбну доньку, є онук. Вона разом із дітьми мешкала в одній кімнаті, потім син одружився та переїхав на орендовану квартиру, донька також одружилася зараз мешкає у Російської Федерації. Комунальні послуги вона не сплачує оскільки\~ у них з чоловіком була усна домовленість, що вона сплачує податки за земельну ділянку для роздрібного підсобного господарства належну позивачу, але суму яку вона сплачує не пам`ятає, крім того в тому селі де вона зараз проживає є будинок\~ який належить позивачу та де він раніше проживав, вона там проживає зараз.\~ Точну дату з якої вона не проживає у спірній квартирі вона не запам`ятала. Її речі знаходяться у спірній квартирі, вона просила у чоловіка ключі від квартири але він їй відповів, що їй нічого робити у спірній квартирі.\~ [PERSON] від квартири чоловік їй не дав.\~ Вона не зверталася раніше з цього питання до міліції\~ та до суду\~ оскільки на той час вже здійснювала догляд за хворим батьком. Вона намагалася попасти до спірної квартири, але позивач замикав квартиру, уходив\~ та не пускав її туди.\~ Вона не могла бути в спірній квартирі постійно, адже\~ їй потрібно було виїжджати до батька. Вона офіційно не повідомляла компетентні органи, що виїжджає до хворого батька, але комендант гуртожитку знала, що вона вимушена постійно їздити до батька.\~\~\~ Відповідач [PERSON] \~ у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що 2011 року він одружився і у зв`язку із тим, що\~ житлові умови не давали можливості проживати разом в спірній квартирі він виїхав зі спірної квартири з 30.10.2011 р. на орендовану квартиру, та проживає разом із дружиною в квартирі [ADDRESS] .\~ Він не намагався проживати в спірній квартирі разом із своєю сім`єю. Комунальні послуги за спірну квартиру він не оплачує. Він не має іншої нерухомості в якій він міг би зареєструватися. Між батьками\~ існує усна домовленість про те, що мати сплачує податки на землю у с. Приморське, що буде компенсацією оплати комунальних послуг батьку у спірній квартирі.\~ Він надає матеріальну допомогу матері, а мати вже сама вирішує куди їй витрачати ці гроші, чи сплачувати податки за землю, чи купувати ліки. На даний час заборгованості по сплаті податків за землю не мається. Реєстрація в спірній квартирі йому потрібно для того, щоб у разі необхідності працевлаштування, він без реєстрації місця проживання у м. Маріуполі\~ не зможе цього зробити.\~ \~\~ Представник відповідачів [PERSON] , [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позив не визнала, надала пояснення аналогічні з відповідачами. Просила відмовити у задоволенні позову. \~\~ Відповідач [PERSON] повідомлена належним чином, через засоби масової інформації про дату та час розгляду справи до\~ судового засідання не з`явилася, про причини неявки суд не\~ повідомила. \~ \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку. Згідно довідки ККП «КП «Приморська» від 17.07.2015 р. № 598-09 будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ККП «КП «Приморська» (а.с. 35). З особового рахунку № [NUMBER] \~ вбачається, що в кімнаті № [NUMBER] \~ в будинку [ADDRESS] \~ наймачем якої є [PERSON] зареєстровані члени його сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 17.01.2007 р.\~\~ Вказані особи вселилися на підставі ордеру №07 від 06.12.2006р. (а.с.96). Кімната [ADDRESS] \~\~ складається з двох житлових кімнат, загальна площа кімнати 34,7 кв.м.,\~ житлова площа 29,4 кв. м. (а.с. 5-6). З\~ наданих позивачем копій квитанції про сплату комунальних послуг, вбачається, що\~ позивач сплачує рахунки згідно наданих\~ квитанцій, заборгованість відсутня. (а.с. 8-9). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Крім того, ч.3 ст.71 ЖК України передбачено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;\~3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом всього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Як вбачається з відповіді Маріупольського об`єднаного міського військового комісаріату від 26.08.2015 р. №4209/3\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~ військовій службі не перебувають (а.с. 63, 64, 65). Як вбачається з пояснень відповідачів [PERSON] ,\~ [PERSON] - відповідач [PERSON] ні в яких закладах не навчається, а в 2014 р. одружилася та виїхала з чоловіком до Російської Федерації для проживання. Про що свідчить відповідь начальника Головного центру обробки спеціальної інформації, відповідно до якої [PERSON] , [INFO] \~ виїхала за межі України 27.09.2014 р., через пункт пропуску Грем`яч (а.с. 113). Відомостей, що відповідачі виконують обов`язки опікуна чи піклувальника або перебувають на лікуванні в лікувально-профілактичному закладі суду сторонами не надано, та з цими обставинами своє не проживання у спірній кімнаті не пов`язують. З відомостей наданих начальником Приморського РВ ГУ УМВС України в Донецькій області вбачається, що відповідачі судимостей не мають, одже не відбувають кримінального покарання не за місцем реєстрації проживання.\~ (а.с. 71-76). Крім, того, з пояснень відповідача [PERSON] вбачається, що він дійсно з 2011р. проживає із дружиною та дітьми за іншим адресом в орендованій квартирі, а сама реєстрація місця проживання в спірній кімнаті йому потрібна для можливості влаштовуватися на роботу, що свідчить про втрату [PERSON] потреби у спірному помешканні. Як вбачається з пояснень сторін, та матеріалів справи - відповідачі не зверталися до наймодавця, або суду для продовження строку збереження за ними жилого приміщення. Таким чином, суд приходе до висновку, що відповідачі\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] не проживають у спірній кімнаті без поважних причин понад 6 місяців, тому є таким, що втратили право користування цим жилим приміщенням. Що стосується, доводів відповідача [PERSON] , що її тимчасова відсутність пов`язана із сімейними труднощами є слушною. Так з пояснень відповідача [PERSON] вбачається, що вона вимушена тимчасово проживати у с. Приморське, Новоазовського району де вона доглядає свого пристарілого батька. Вказана адреса знаходиться на непідконтрольній владі України території. У зв`язку із проведенням антитерористичної операції у неї виникають труднощі із перетином блокпостів, тому вона не може часто відвідувати квартиру, крім того, вона має перешкоди у доступі в квартиру, оскільки позивач за її відсутності змінив вхідні двері, а ключи не дає, у зв`язку із чим вона звернулася до міліції з вимогою усунути\~ перешкоди. Вказані доводи перевірені судом, так з паспорту [PERSON] вбачається, що він народився [INFO] тобто йому повних 86 років, проживає в [ADDRESS] . (а.с. 86). З довідки міського міжрайонного онкологічного диспансеру м. Маріуполя вбачається, що [PERSON] перебуває на «Д» обліку. (а.с.83). У свідоцтві про народження [PERSON] батьком вказаний [PERSON] (а.с.120) Як вбачається з державного акту земельна ділянка\~ за адресом [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] (а.с. 90 -93). В судовому засіданні сторони вказали, що\~ відповідач [PERSON] та [PERSON] шлюб не розірвували. З довідки начальника райвідділу [PERSON] від 30.09.2015р. №12452 вбачається, що [PERSON] , дійсно зверталася до Приморського РВ про те, що її чоловік не пускає у квартиру. І звернення знаходиться на розгляді. (а.с.119) Вказані факти не спростовувалися у судовому засіданні представником позивача. Як вбачається із змісту ст. 71, 72 ЖК України\~ випадки поважної відсутності передбачені ст.71 цього кодексу не є вичерпними, крім того така відсутність повинна відбуватися понад 6 місяців поспіль. В судовому засіданні, відповідач [PERSON] вказувала, що час від часу вона навідувалася до квартири і там знаходяться її речі, що не спростовано стороною позивача. З\~ дослідженої судом довідки\~ комітету самоорганізації населення «Портовський» №485 від 02.06.2015 року вбачається, що\~ відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] \~ за місцем реєстрації, за адресом [ADDRESS] фактично не проживають з вересня 2009 року, що підтверджують сусіди [PERSON] , [PERSON] \~ (а.с. 95). Наведені в зазначеній довідці обставини не відповідають встановленим у судовому засіданні обставинам та не спростовують доводів на які відповідач [PERSON] посилається, щодо навідуваня до квартири. Крім того, довідка складена КСН по за межами їх повноважень, які визначені Рішенням Маріупольської міської ради від 18.10.2011р. (а.с.121, 122). В судовому засіданні сторона позивача, не скористалася своїм правом допитати [PERSON] , [PERSON] в якості свідків, що унеможливлює встановити джерело обізнаності вказаними особами про обставини, що відповідачі саме з 2009р. поспіль не проживають у спірній квартирі. Враховуючи, що [PERSON] здійснює догляд за своїм літнім батьком, який знаходиться на обліку у\~ міському міжрайонному онкологічному диспансері, разом з ним вимушена тимчасово знаходитися у с. Приморське Новоазовського району, що за загально відомими відомостями знаходиться\~ на території непідконтрольній українській владі, переїзд та перетин блокпостів утруднює свободу пересування відповідача [PERSON] , а також обставини про те, що позивач чинить перешкоди у вселенні в квартиру, суд приходить до висновку, що вказані причини цілком можна вважати поважними, тому позов в частині визнання [PERSON] такою, що втратила право користування спірною кімнатою не може бути задоволений.\~ \~ \~ \~ \~Довідки видані Приморською сільською радою від 02.09.2015р. та 29.07.2015р. (а.с.84, 85) суд до уваги не приймає відповідно до ч.3 ст.9 ЗУ «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України». Інші документи, які містяться в матеріалах справи суд до уваги не приймає, оскільки вони не\~ містять інформації що стосуються предмету позовів і не спростовують висновків суду. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: partial