Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна, між ним та відповідачем, посвідченого Вознесенською Універсальною товарно - сировинною біржею 15.04.2000р. - дійсним та права власності на житловий будинок по [ADDRESS] смт. Врадіївка, посилаючись на його невідповідність вимогам цивільного законодавства України, ухилення відповідача від його нотаріального посвідчення. Просить позов задовольнити, так як в іншому порядку, крім судового, не може захистити свої невизнані права. В ході судового засідання представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідач [PERSON] позов визнала, підтвердила факт укладення між нею та позивачем у квітні 2001р. договору купівлі - продажу житлового будинку, який не був нотаріально посвідчений, через відсутність у неї коштів. Судом встановлені факти: · 15.04.2001р. між [PERSON], продавцем та [PERSON], - покупцем, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку посвідченого Вознесенською Універсальною товарно - сировинною біржею за №206 (далі - договір), згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок, розташований [ADDRESS] смт. Врадіївка (далі - будинок), сплативши кошти, у сумі 5000грн.. (договір); · з 2001 р. (після посвідчення договору та прийняття будинку), позивач [PERSON] безперервно, відкрито та безперешкодно проживає у житловому будинку, сплачує необхідні комунальні платежі, проводе поточні та капітальні ремонти (довідка сільради №317 від 06.06.2012 р., акт обстеження умов проживання від 14.03.2014р.); · житловий будинок, що є предметом спору та земельна ділянка площею 0,1302 га. призначена для його обслуговування, по реєстраційній службі Врадіївського РУЮ зареєстровані за позивачем [PERSON], на підставі біржового договору купівлі - продажу ( витяг №2198570 від 09.04.2013р., свідоцтво про право на нерухоме майно №17511574 від 08.02.2014р.); · продавець [PERSON] станом на день звернення до суду ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу будинку, мотивуючи відсутністю коштів (показання позивача, відповідача як свідка); · 13.01.2015р. позивачу, державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори Поплужною К.А., відмовлено у нотаріальному посвідченні договору купівлі - продажу нерухомого майна, предметом якого є житловий будинок, оскільки договір не є правовстановлюючим документом, так як не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України, 1963 р., роз'яснено право на звернення до суду (відмова державного нотаріуса вих. №2/01-16 від 13.01.2015р.). · 16.05.2005р. державна реєстрація юридичної особи - Вознесенської Універсальної товарно - сировинної біржі припинена, за рішенням засновників (витяг з ЄДРПОУ АД №105167); · Суд вважає, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, та права власності на житловий будинок, земельну ділянку для його обслуговування. При прийнятті рішення суд керується ст. ст. 44, 47, 224, 227 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 р.), постільки правовідносини виникли до набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 р. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши інші докази по справі, суд вважає доведеним, що позивач, як покупець повністю виконав істотні умови договору купівлі - продажу житлового будинку, а продавець ухилився від його нотаріального посвідчення, а тому з врахуванням згоди відповідача на визнання за позивачем права власності на будинок, що є предметом спору, вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Outcome: approved