Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтував тим, що 13.06.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 2.1 даного договору передбачено, що продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 223804 грн., що еквівалентно 28000 доларів США по курсу НБУ на день укладення договору, які покупець зобов`язується сплатити продавцю до 13.01.2019 року, сумою не менше 3996,50 грн., що еквівалентно 500 доларів США по курсу НБУ станом на день укладення договору, кожен місяць. Пунктом 2.2 даного договору передбачено, що за згодою сторін, до повної сплати вартості квартири, покупець зобов`язується не здійснювати будь-яких дій щодо розпорядження вказаною квартирою. Правочини укладені покупцем в порушення вищезазначеного є недійсними. Після повної сплати вартості квартири, продавець зобов`язується скласти і нотаріально засвідчити заяву про повний розрахунок. Проте, відповідач виконав умови договору щодо повного розрахунку лише частково. Станом на дату подання позову відповідачем сплачено за договором купівлі-продажу квартири лише 11842 дол.США. Залишок боргу складає 16158 дол.США, що по курсу НБУ становить 422370,12 грн. У зв`язку з викладеним, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за договором купівлі-продажу квартири у розмірі 422370,12 грн. та стягнути з відповідача суму судового збору. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 08.08.2018 року відкрито провадження у справі та розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.12.2018 року закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися у встановлений законом порядку. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 1 ст.5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що 13.06.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 2.1 даного договору передбачено, що продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 223804 грн., що еквівалентно 28000 доларів США по курсу НБУ на день укладення договору, які покупець зобов`язується сплатити продавцю до 13.01.2019 року, сумою не менше 3996,50 грн., що еквівалентно 500 доларів США по курсу НБУ станом на день укладення договору, кожен місяць. Пунктом 2.2 даного договору передбачено, що за згодою сторін, до повної сплати вартості квартири, покупець зобов`язується не здійснювати будь-яких дій щодо розпорядження вказаною квартирою. Правочини укладені покупцем в порушення вищезазначеного є недійсними. Після повної сплати вартості квартири, продавець зобов`язується скласти і нотаріально засвідчити заяву про повний розрахунок. Пунктом 3.2.1 договору продавець має право вимагати сплати встановленої ціни за квартиру відповідно до умов цього Договору. Станом на 23.05.2018 року відповідачем сплачено у період з 13.07.2013 року по 31.07.2017 року за договором купівлі-продажу квартири грошові кошти у розмірі, еквівалентному 11842 дол.США. Залишок боргу складає 16158 дол.США, що по курсу НБУ становить 422370,12 грн., що підтверджується розписками та поясненнями позивача. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч.ч.2,3 ст.692 ЦК України покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Таким чином, враховуючи викладені обставини, докази, надані позивачем - щодо підтвердження наявності заборгованості у відповідача перед позивачем, та, за відсутності заперечень відповідача по суті позовних вимог, враховуючи відсутність обґрунтованих заперечень заборгованості, виходячи з загальновизнаних українським і міжнародним законодавством вимог співмірності та справедливості, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Крім цього у відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачені та документально підтверджені судові витрати в розмірі 4223,70 грн.

Outcome: approved