Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду 20.04.15 року просив постановити рішення, яким визнати дії відповідача щодо відмови [PERSON] у вчиненні дій по приватизації квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла СМР вчинити дії по передачі у власність квартири [ADDRESS], житловою площею 39,6 кв. м., загальною площею 56,78 кв.м., без ордера на її користь у встановлений законом строк. Просить задовільнити її вимоги. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що основним квартиронаймачем житлового приміщення , що розташоване за адресою:[ADDRESS] був [PERSON] (а.с.17). Позивачка [PERSON] (дівоче прізвище «Гасай» а.с.15 ) була донькою померлого 01.11.2006 року [PERSON] (а.с.12). Після смерті наймача квартири [PERSON] всі лицьові рахунки були переоформлені позивачку. Згідно довідки обслуговуючої організації на даний час у спірному житловому приміщенні зареєстрована та проживає позивачка, тобто вона є єдиною особою зареєстрованою в [INFO]. З незалежних від позивачки обставин остання не має ордеру на вказане житло: трикімнатної квартири , загальною площею 56,78 кв.м., житловою площею 39,6 кв.м. тощо (а.с. 10-11) Згідно ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що г в комунальній власності. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. з відповідними змінами і доповненнями визначає приватизацію державного житлового фонду як відчуження квартир (будинків, кімнат у квартирах одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і примкнень (підвалів, сараїв т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Відповідно до пунктів 4, 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію житлового фонду» кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Згідно ч 2 ст. 8 вказаного Закону передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку). Реалізуючи право на приватизацію займаної позивачкою квартири, остання звернулась з відповідною заявою в орган приватизації - управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, але її було відмовлено з посиланням на те, що нею не наданий ордер (а.с.13). Виходячи із змісту ст..ст. 5. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», в реалізації права громадян на приватизацію займаного житла визначальним визнається законність реєстрації за місцем проживання у квартирі і фактичне постійне проживання в цій квартирі. Всі дані умови наявні в даному випадку на законних підставах, за згодою наймача (на той час [PERSON].) де позивачка була зареєстрована 1987 р.. Відповідно до пунктів 10. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 статті 2 цього Закону. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків)та кімнат (гуртожитків) державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до п.18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян» затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396 зареєстрованому Міністерстві юстиції України від 29.01.2010 року за № 10917404 громадянином для приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію, довідка про склад сім»ї, ордеру, документ, що підтверджує про невикористання такого права. Таким чином, відсутність ордеру позбавляє позивачку реалізувати своє право на приватизацію квартири, копію ордеру позивачка не може надати з незалежних від неї причин, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Право позивачки порушене і підлягає захисту в суді. На підставі викладеного,

Outcome: approved