Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і обґрунтовує його тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.05.2018 року він є власником 2/3 частини квартири під №2 в будинку № 28 по вул. 2-га Продольна в м.Суми. Іншими співвласниками квартири є відповідачі, яким належить по 1/6 частини квартири кожному. Загальна площа квартири 45,9 м2. Квартира складається із наступних приміщень: коридор 1 площею 5,4 м2, кухня площею 9,1 м2,\~кімната 3\~площею 20,4 м2, кімната 4 площею 11,0м2, кімната 5 площею 10,9 м2, кухня 6 площею 6,1 м2, веранда II площею 2,8 м2. Житлова площа 42,3 м2. На даний час між сторонами склався порядок користування квартирою. Кожна із сторін має окремі входи в квартиру. На даний час не зважаючи на наявність окремого входу в квартиру позивача та наявність окремого входу у відповідачів, позбавляють сторін в повній мірі користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Між сторонами постійно виникають суперечки. Оскільки відповідачі в даному будинку не проживають, всі витрати по електропостачанню,\~опаленню,\~водопостачанню несе\~тільки позивач. Він вимушений опалюючи свою частину квартири нести витрати на опалення квартири відповідачів, що ставить його у вкрай скрутне матеріальне становище. Враховуючи, що квартира фактично вже давно поділена між співвласниками, склався сталий порядок користування нею, тому можливо виділити йому частку із майна, що є у спільній частковій власності та припинити право спільної часткової власності між співвласниками. Відповідно до висновку №58/1051 комплексного оціночно-будівельного та будівельно-технічного дослідження від 25.09.2018 року експерт пропонує варіант розділу по сформованому порядку користування квартирою: позивачу [PERSON] виділяються наступні приміщення квартири: коридор 1 площею 5,4 м2, кухня площею 9,1 м2,\~кімната 3\~площею 20,4 м2, кімната 4 площею 11,0 м2, що складає 70/100 ідеальних часток. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким виділити йому в натурі у власність 2/3 частини квартири [ADDRESS], згідно висновку №58/1051 комплексного оціночно-будівельного та будівельно-технічного дослідження від 25.09.2018 року по варіанту поділу, а саме: коридор 1 площею 5,4 м2, кухня площею 9,1 м2, кімната 3 площею 20,4 м2, кімната 4 площею 11,0 м2, визнавши окремим обєктом нерухомого майна, припинити право спільної часткової власності між співвласниками, ним та [PERSON], [PERSON] квартири №2, яка знаходиться за адресою: м.Суми, вул.2-га Продольна, 28. В підготовчому засіданні позивач та його представник свої позовні вимоги підтримали повністю з зазначених в позові підстав та просили їх задовольнити. В підготовчому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON], позовні вимоги [PERSON] визнали повністю, та не заперечували проти припинення права спільної часткової власності між позивачем та ними на квартиру [ADDRESS] та про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.05.2018 року позивач [PERSON] є власником 2/3 частини квартири під №2 в будинку 28 по вул. 2-га Продольна в м.Суми. Іншими співвласниками квартири є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON]О, яким належить по 1/6 частини квартири. Викладені обставини підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом 29.05.2018 року (а.с.9), копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.10), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2018 року (а.с.13), копією довідки Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 22.06.2016 року №421066 (а.с.14). З технічного паспорту на квартиру №2\~в будинку\~28\~по вул.\~2-га\~Продольна в\~м.Суми вбачається, що загальна площа квартири 45,9 м2. Квартира складається із наступних приміщень: коридор 1 площею 5,4 м2, кухня площею 9,1 м2,\~кімната 3\~площею 20,4 м2, кімната 4 площею 11,0м2, кімната 5 площею 10,9 м2, кухня 6 площею 6,1 м2, веранда II площею 2,8 м2. Житлова площа 42,3 м2 (а.с.11-12). Судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування спірною квартирою. Відповідно до ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України). Поняття спільної часткової власності визначено в ч.1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власностіце право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Згідно зі ст.364\~ЦК України співвласник\~має право\~на виділ\~у натурі\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до висновку №58/1051 комплексного оціночно-будівельного та будівельно-технічного дослідження від 25.09.2018 року запропонований варіант,\~згідно з\~яким позивачу [PERSON] виділяються наступні приміщення квартири: коридор 1 площею 5,4 м2, кухня 2 площею 9,1 м2,\~кімната 3\~площею 20,4 м2, кімната 4 площею 11,0 м2, що складає 70/100 ідеальних часток (а.с.15-27). Суд вважає необхідним виділити [PERSON] в натурі у власність 2/3 частини квартири [ADDRESS], а саме коридор «1», площею 5.4 кв.м, кухню «2», площею 9,1 кв.м, кімнату «3», площею 20,4 кв.м, кімнату «4», площею 11,0 кв.м, визнавши окремим обєктом нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] та [PERSON], [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Згідно з вимогами ст.ст.141, 142 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути по 700грн.20коп.\~в відшкодування\~судового збору\~з кожного,\~та повернути\~[PERSON] судовий збір у розмірі 1400грн. 40коп. з державного бюджету, оскільки відповідачами визнаний позов до початку розгляду справи по суті.

Outcome: approved