Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про зняття арешту з усього нерухомого майна, що належить йому, який накладено ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 30.07.2003 року, обтяження №8428459, дата реєстрації 04.02.2009 року 13:34:10, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження №8428459. Позов мотивується тим, що під час продажу квартири [ADDRESS] позивачу відмовлено в укладанні договору через наявність обтяження на нерухоме майно. підстава обтяження - ухвала Приморського районного суду м.Одеси від 30.07.2003 року. 07.12.2020 року позивач отримав довідку від Приморського районного суду м.Одеси відповідно до якої цивільні справи в 2002-2003 роках відносно позивача не реєструвались. Крім того, право власності на вищезазначену квартиру 13.05.2019 року зареєстровано за позивачем на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом і ніяких обмежень не вбачалося. Вимоги обґрунтовуються положеннями ст.ст.15,16,386,391 ЦК України. Представник відповідача надала заяву про розгляд справи без їх участі. Відзив відсутній. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Судом встановлено: Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач є власником квартири [ADDRESS] . Право власності зареєстровано 13.05.2019 року. Підстава реєстрації - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 13.05.2019 року. Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за параметрами запиту: [PERSON] - відсутні. В матеріалах справи (а.с.14) наявна копія скріншота інформації з АРМ НОТАРІУСА в якому зазначено ЄРЗ №8428459, дата реєстрації 04.02.2009 року, стан: реєстрація обтяження, реєстратор: Перша одеська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: ухвала Приморського районного суду м.Одеси від 30.07.2003 року, тип майна не визначено, все майно. Суд відхиляє зазначений доказ з підстав визначених ч.2 ст.78 ЦПК України, так як наявністьобтяжень на нерухоме майно підтверджується в інший спосіб. Відповідно до довідки від 07.12.2020 року Приморського районного суду м.Одеси цивільні справи в 2002-2003 роках відносно [PERSON] не реєструвались. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За загальним правилом державна реєстрація прав проводиться будь-яким державним реєстратором за заявами у сфері державної реєстрації прав (абзац четвертий частини п`ятої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Тобто державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором не з власної ініціативи, а на підставі відповідної заяви, поданої зацікавленою особою. Відносини у сфері державної реєстрації речового права виникають між суб`єктом звернення за такою послугою та суб`єктом, уповноваженим здійснювати відповідні реєстраційні дії. Порядок правового регулювання діяльності нотаріату в Україні встановлено Законом України «Про нотаріат». Частиною першою статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності. Частиною другою статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). Відповідач є обов`язковим учасником цивільного процесу - його стороною. Основною ознакою сторін цивільного процесу є їхня особиста і безпосередня заінтересованість; саме сторони є суб`єктами правовідношення, з приводу якого виник спір. Крім того, відповідач є тією особою, на яку вказує позивач як на порушника свого права. Тобто, відповідач - це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього. При цьому неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві. Звертаючись до суду позивач визначив відповідачем Суворовську державну нотаріальну контору у місті Одеса та просив скасувати заборону на відчуження всього належного йому майна. Нотаріус є публічною особою, якій державою надано повноваження щодо посвідчення прав і фактів, які мають юридичне значення, та вчинення інших нотаріальних дій з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчиняючи нотаріальні дії, нотаріус діє неупереджено, він не може діяти в інтересах жодної з осіб - учасника нотаріальної дії. Нотаріус не стає учасником цивільних правовідносин між цими особами, а отже, не може порушувати цивільні права, які є змістом цих відносин. Відсутня і процесуальна заінтересованість нотаріуса в предметі спору та реалізації прийнятого рішення. Викладене узгоджується із правовим висновком, висловленим у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16, згідно з яким належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано. Враховуючи вищенаведене суд встановив, що Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса є неналежним відповідачем, а тому позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed