Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області з позовом, в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою : [ADDRESS]. Обгрунтовує позов тим, що він є власником будинку [ADDRESS], який був придбаний за договором купівлі-продажу, посвідченому державним нотаріусом Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області 27 серпня 1974 року за реєстровим № 4601. В цьому будинку окрім нього зареєстровані його дружина [PERSON] та відповідач, який є племінником його дружини. Понад п'ять років відповідач знаходиться за межами України та не збирається повертатися в Україну, не цікавиться долею його сім'ї, на зв'язок з собою не виходить. Стверджує, що він придбав даний будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї. Той факт, що в будинку досі зареєстрований відповідач заважає йому повноцінно ним користуватись, оскільки він не зобов'язаний узгоджувати з відповідачем в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження будинком. Окрім того, не виключено, що через певний час відповідач повернеться в будинок та може вимагати надати йому місце для проживання. Оскільки відповідач не проживає в його житловому будинку більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню жилого приміщення та не приймає участі у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування ним. В судовому засіданні позивач підтримав позов з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 77 ЦПК України, заяв про розгляд справи в своїй відсутності та заперечень проти позову не подав, тому суд, враховуючи думку позивача, вважає за можливе розглянути справу у відсутності належним чином повідомленого відповідача на підставі наявних в справі доказів з постановленням заочного рішення. Доповівши зміст позовних вимог, заслухавши пояснення позивача, показання свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 27.08.1974 року (а.с. 5-6) є власником 50/100 частин жилого будинку [ADDRESS] та складається в цілому з 4-х кімнат загальною жилою площею 59,72 кв.м., розташованого на земельній ділянці 537 кв.м.. Рішенням виконкому Новоград-Волинської міської ради № 236 від 22.11.2007 року вказаний житловий будинок перейменовано в будинок [ADDRESS], що підтверджується записом в будинковій книзі (а.с. 7). Окрім позивача в спірному будинку зареєстровані його дружина [PERSON] та відповідач, який є племінником дружини, що підтверджується довідкою комунального підприємства Новоград-Волинської міської ради «Новоград-Волинськжитлосервіс» № 5085 від 11.12.2013 року (а.с. 13). Відповідач був зареєстрований в будинку позивача після того, як його батько [PERSON] уклав з позивачем 07.11.2006 року договір найму жилого приміщення строком на 2 роки (а.с. 11). Даний договір не був пролонгований сторонами. Відповідач хоча й є зареєстрованим в будинку позивача з 17.08.2007 року (а.с. 12), однак фактично ніколи там не проживав, що стверджується поясненнями позивача та показаннями допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON]. Ст. 405 Цивільного Кодексу України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оцінивши вказані факти та обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обгрунтованість позову та задовольняє його, оскільки відповідачем не було надано суду доказів або будь-якої інформації з приводу наявності в останнього поважних причин відсутності в будинку позивача понад один рік. Натомість, позивачем було надано суду достатні та належні докази на підтвердження заявлених позовних вимог, а саме, що відповідач згідно умов ст. 405 ЦК України втратив право на користування спірним житлом. Ст. 7 ч. 1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. № 1382-IV вказує, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зважаючи на вказану правову норму, суд зобов'язує Новоград-Волинський РС УДМС України в Житомирській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою : [ADDRESS], після вступу рішення в законну силу.

Outcome: approved