Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-08 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, а згодом з уточненим позовом, відповідно до якого просить припинити право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] , встановивши, що розмір частки [PERSON] в праві власності на квартиру [ADDRESS] , складає 1/1. На обґрунтування позову позивач зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02 липня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко М.Г., належить 39/50 частини квартири [ADDRESS] . Вищевказану частку квартири позивач успадкував після смерті свого батька, [PERSON] , померлого [INFO] . За життя його батько [PERSON] ще 21 січня 2006 року продав Ѕ частину квартири [ADDRESS] відповідачу [PERSON] 08 квітня 2006 року між [PERSON] , якому на той час належала вже Ѕ частина зазначеної квартири та [PERSON] , власником Ѕ частини квартири, був укладений договір про порядок користування квартирою зі зміною ідеальних часток. Відповідно до п. 2 вищезазначеного договору, батьку позивача у квартирі [ADDRESS] перейшло в користування: коридор 1 площею 3,2 м2, санвузол 2 площею 3,0 м2, кухня 3 площею 5,8 м2, кімната 4 площею 16,0 м2, кімната 5 площею 10,5 м2, кладова 6 площею 1,0 м2, коридор 1-9 площею 1,9 м2, частина коридору 10 площею 1,3 м2, що складає 39/50 часток. В користування [PERSON] у квартирі [ADDRESS] перейшло в користування: кімната 8 площею 10,2 м2, кладова 7 площею 1,0 м2, частина коридору 10 площею 1,1 м2, що складає 11/50 часток. На підставі договору про порядок користування квартирою зі зміною ідеальних часток від 08.04.2006 року була проведена державна реєстрація права спірної квартири: 39/50 часток - за батьком позивача, 11/50 часток - за відповідачем. В подальшому, відповідно до рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради №193/3 від 29.09.2006 року «Про надання дозволу на виконання проектно-вишукувальних робіт для реконструкції та будівництва при переведенні житлових квартир у нежитлові приміщення» квартиру [ADDRESS] , житловою площею 25,7 м2, загальною площею 41,1 м2 та 11/50 частин квартири [ADDRESS] було вирішено перевести у нежитлове приміщення. 22.01.2009 року рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської ради №6/6 було затверджено завершення будівельно-монтажних робіт з реконструкції квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] частин квартири [ADDRESS] під магазин промислових товарів з прибудовою тамбуру входу. Таким чином, починаючи з 2009 року квартира [ADDRESS] та 11/50 частин квартири [ADDRESS] є нежитловим приміщенням та використовується як магазин промислових товарів з окремим ізольованим входом, а належні позивачу 39/50 частин квартири [ADDRESS] , фактично являють окрему двохкімнатну жилу квартиру. В теперішній час у позивача виникла необхідність у продажі двохкімнатної квартири [ADDRESS] , яка належить йому на праві особистої приватної власності. Між тим, не зважаючи на те, що позивач є власником фактично відокремленої двохкімнатної жилої квартири, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, розмір його частки в квартирі [ADDRESS] , вказаний як 39/50. В позасудовому порядку, припинити право спільної часткової власності на зазначену квартиру не є можливим, у зв`язку із чим позивач звертається до суду з відповідним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, від представника позивача адвоката Шаповалової О.В. надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог [PERSON] . Крім того, відповідач в своїй заяві підтвердив факт виділу в натурі частки із спільного майна, що складає відокремлену двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України з урахуванням заяви сторін про слухання справи за її відсутності фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши доводи позовної заяви, матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що заява підлягає повному задоволенню за наступних підстав. Згідно з ч. 1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як вбачається з вимог ст.ст.\~12\~ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно до\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.\~ Відповідно до\~ст.76 цього Кодексу\~доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі письмових, речових та електронних доказів, висновків експертів та показаннями свідків.\~ За правилами ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до договору купівлі продажу частини квартири від 21.01.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. та витягу з Державного реєстру правочинів № 2026251 від 21.01.2006 року, батько позивача [PERSON] продав, а [PERSON] придбав Ѕ частину квартири [ADDRESS] /а.с.12,13/. 02 лютого 2006 року відбулася державна реєстрація Ѕ частки квартири [ADDRESS] за [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9739658 від 02.02.2006 року, виданим КП «Мелітопольське бюро технічної інвентаризації» /а.с.14/. 08 квітня 2006 року між батокс позивача [PERSON] , якому на той час вже належала Ѕ частина квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22.06.2004 року державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Малихіною Т.А. та [PERSON] - власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частини квартири від 21 січня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. за №464, був укладений договір про порядок користування квартирою зі зміною ідеальних часток, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О. /а.с.15/. Відповідно до п. 2 договору про порядок користування квартирою зі зміною ідеальних часток від 08.04.2006 року, [PERSON] у квартирі [ADDRESS] перейшло в користування: коридор 1 площею 3,2 м2, санвузол 2 площею 3,0 м2, кухня 3 площею 5,8 м2, кімната 4 площею 16,0 м2, кімната 5 площею 10,5 м2, кладова 6 площею 1,0 м2, коридор 1-9 площею 1,9 м2, частина коридору 10 площею 1,3 м2, що складає 39/50 часток. В користування [PERSON] у квартирі [ADDRESS] перейшло в користування: кімната 8 площею 10,2 м2, кладова 7 площею 1,0 м2, частина коридору 10 площею 1,1 м2, що складає 11/50 часток. Судом встановлено, що на підставі договору про порядок користування квартирою зі зміною ідеальних часток від 08.04.2006 року була проведена державна реєстрація права власності квартири [ADDRESS] : 39/50 часток за [PERSON] , 11/50 часток за [PERSON] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради №193/3 від 29.09.2006 року «Про надання дозволу на виконання проектно-вишукувальних робіт для реконструкції та будівництва при переведенні житлових квартир у нежитлові приміщення» квартиру [ADDRESS] , житловою площею 25,7 м2, загальною площею 41,1 м2 та 11/50 частин квартири [ADDRESS] було вирішено перевести у нежитлове приміщення /а.с.17/. Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 22.01.2009 року № 6/6 було затверджено завершення будівельно-монтажних робіт з реконструкції квартири [ADDRESS] та 11/50 частини квартири [ADDRESS] під магазин промислових товарів з прибудовою тамбуру входу /а.с.16/. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.07.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко М.Г. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 39/50 частин квартири [ADDRESS] , які [PERSON] успадкував після смерті свого батька [PERSON] /а.с.7-8/. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 07.10.2020 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.02.2009 року право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві приватної власності по 1/5 частці за кожним /а.с.29-30,31-32/. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2019 року, 39/50 часток квартири [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , у вказаній квартирі: коридор 1 площею 3,2 кв.м., санвузол 2 площею 3,0 кв.м., кухня 3 площею 5,9 кв.м., кімната 4 площею16,0 кв.м., кімната 5 площею 10,5 кв.м., кладова 6 площею 1,0 кв.м., коридор 1-9 площею 1,9 кв.м., частина коридору 10 площею 1,3 кв.м., що складає 39/50 часток. Згідно технічного паспорту від 05.08.2020 року, 39/50 часток квартири [ADDRESS] , які складаються з коридору 1 площею 3,2 кв.м., санвузла 2 площею 2,9 кв.м., кухні 3 площею 5,9 кв.м., коридору 4, площею 1,9 кв.м, кімнати 5, площею15,8 кв.м., кімнати 6, площею 10,6 кв.м., комори 7, площею 1,0 кв.м. та коридору 8, площею 1,1 кв.м., а всього 42,4 кв.м. є окремою двокімнатною квартирою. 11/50 часток квартири [ADDRESS] переобладнані в нежитлове вбудоване приміщення та зареєстровані в цілому за іншою фізичною особою /а.с.9-10/. Вказане також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.10.2020 року /а.с.18-19/. Факт виділу в натурі частки із спільного майна в квартирі [ADDRESS] у відокремлену двокімнатну квартиру [ADDRESS] підтверджує також відповідач, який не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п.56 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подається договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідно рішення суду. Таким чином, судом встановлено, що починаючи з 2009 року квартира [ADDRESS] та 11/50 частин квартири [ADDRESS] є нежитловим приміщенням та використовується як магазин промислових товарів з окремим ізольованим входом, а позивачу належить 39/50 частин квартири [ADDRESS] , яка в теперішній час являє собою відокремлену двокімнатну квартиру. Аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають повному задоволенню, а тому, суд вважає можливим припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , встановивши, що розмір частки приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] складає - «1/1». На підставі викладеного,

Outcome: approved