Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаними позовними вимогами, посилаючись на ті обставини, що згідно попередніх договорів від 21.06.2012, 08.06.2013 та 26.03.2014 у його користуванні перебувала земельна ділянка сільськогосподарського призначення орієнтовною площею 44,6 га (рілля), яка розташована за межами населеного пункту села Ємчиха Миронівського району Київської області. Користуючись земельною ділянкою, він належно сплачував орендні платежі. 28.08.2014 він звернувся до [PERSON] управління Держземагентства у Київській області із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства. Наказом [PERSON] управління Держземагентства у Київській області № 10-9523/15-14-сг від 29.09.2014 йому було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. На виконання прийнятого рішення ним було замовлено та виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства, який затверджено наказом [PERSON] управління Держземагентства у Київській області від 30.12.2014 № 10-15820/15-14-сг, та технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка була затверджена рішенням Миронівської районної ради від 27.05.2015 № 375-37-У1. Начальником відділу Держземагентства у Миронівському районі Київської області був підготовлений договір оренди земельної ділянки. 15.09.2015 він звернувся з заявою до Управління державної реєстрації [PERSON] територіального управління юстиції у Київській області про проведення реєстрації оренди земельної ділянки. Рішенням державного реєстратора Управління державної реєстрації [PERSON] територіального управління юстиції у Київській області від 18.09.2015 № 24567046 йому відмовлено у реєстрації оренди земельної ділянки з підстав, що заявлене право вже зареєстроване. [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області 17.10.2014 видано наказ № 10-8607/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду [PERSON] на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області та передано в оренду земельну ділянку загальною площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001) для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 21 рік, розташовану на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. Пунктом 4 даного наказу передбачено, що договір оренди земельної ділянки укладається при умові затвердження нормативної грошової оцінки відповідно до вимог чинного законодавства. 17.11.2014 між [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області та [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001). Тобто відповідачу передано в оренду ту ж земельну ділянку, що і йому: земельну ділянку площею 44,6957 га, кадастровий номер 32229881800:01:005:0001, для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. Оскільки вказана земельна ділянка згідно попередніх договорів за 2012, 2013, 2014 роки перебувала у його користуванні, то згідно статті 33 Закону України «Про оренду землі» він мав переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Передачу земельної ділянки в оренду без припинення його права користування земельною ділянкою як попереднього користувача вважає незаконною. Позов обґрунтував тими обставинами, що надання дозволу [PERSON] на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, затвердження даної документації, та укладення договору оренди було здійснено з грубим порушенням норм чинного законодавства, порушені його права на укладення договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Оскільки рішенням Миронівської районної ради Київської області тридцять шостої сесії шостого скликання, протокол № 40 від 27.02.2015 відповідачу [PERSON] було відмовлено у затвердженні технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що надається в оренду гр. [PERSON] для ведення фермерського господарства на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області, то договір оренди земельної ділянки площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001), укладений 17.11.2014 між [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області та [PERSON] суперечить приписам чинного законодавства і підлягає визнанню недійсним у зв»язку із недодержанням сторонами в момент вчинення цього правочину встановленого законом порядку. Просив визнати незаконним та скасувати наказ [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області від 17.10.2014 № 10-8607/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду [PERSON] на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області та передано в оренду земельну ділянку загальною площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001) для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 21 рік, розташовану на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. Визнати незаконним та скасувати договір оренди землі від 17.11.2014, укладений між [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області та [PERSON] про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001) для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 21 рік, розташовану на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за [PERSON], ідентифікайний номер [NUMBER], згідно договору про оренду землі від 17.11.2014, укладеного між [PERSON] управлінням Держземагентства у Київській області та [PERSON] про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001) для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 21 рік, розташованої на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. Стягнути з [PERSON] понесені ним судові витрати. До початку розгляду справи по суті позивач подав до суду заяву про зміну позовних вимог, в якій позовні вимоги про визнання незаконними та скасування оспорюваного наказу та договору оренди змінив вимогою про визнання їх недійсними та скасування, в решті вимоги виклав у тому виді, в якому вони відображені у поданій до суду позовній заяві. В судовому засіданні позивач підтримав змінені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в поданій до суду позовній заяві. Заявлені позивачем вимоги підтримав представник позивача [PERSON] Він зазначив, що позивач користувався земельною ділянкою з 2012 року, сплачував орендну плату, в період оформлення ним як землекористувачем прав на оренду землі такі права оформлені відповідачем [PERSON] Представник відповідача [PERSON] управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з»явився, в поданих до суду запереченнях проти позову просив проводити розгляд справи без його участі та зазначив, що заявлені позовні вимоги вважає необгрунтованими. [PERSON] управлінням розглянуто подане [PERSON] клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства орієнтовною площею 44,6957 га, яка розташована на території Ємчиської сільської ради Миронівського району Київської області. За відсутністю будь-яких даних, що унеможливлювали передачу земельної ділянки в оренду, було видано наказ на розроблення документації із землеустрою. Наказом від 17.10.2014 № 10-8607/15- 14-сг [PERSON] управління затвердило проект землеустрою та передало земельну ділянку площею 44,6957 га (кадастровий номер 32229881800:01:005:0001) в оренду [PERSON]

Outcome: partial