Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив усунути перешкоди у здійсненні права користування будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Григорєва, ж/м «Чорноморка», буд. 22/16, що належить АТ «Банк «[PERSON] та Кредит» на праві власності, шляхом виселення [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON] [PERSON] без надання іншого жилого приміщення, а також стягнути з відповідачів а користь позивача витрати по сплаті судового збору. Позивач до суду не зявився, надав заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, причини неявки невідомі. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки невідомі. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. По справі встановлені наступні фактичні обставини. 27 лютого 2007 року між Позивачем та [PERSON] був укладений Кредитний договір № М-46/07-К, за яким останньому були надані кредитні ресурси на загальну суму 250 000 (двісті пятдесят тисяч) доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,0 % процентів річних строком до 20.02.2014 р. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 28.02.2007 року між Банком та [PERSON], який є майновим поручителем за [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального Одеської області [PERSON] за реєстровим № 837. За яким в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловой будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16, загальною площею 406,3 кв. м. та земельна ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0644, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16. Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору Відповідач зобовязався повернути кредитні кошти Банку в строк до 20 лютого 2014 р. шляхом перерахування грошових коштів на позичковий рахунок з оплатою відсотків за користування кредитними ресурсами. У звязку з неналежним виконанням зобовязань за Кредитним договором виникла заборгованість, у звязку з чим на виконання до Виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області був переданий виконавчий напис № 301 від 28.02.2007 р. За результатом прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна - предмета іпотеки, визнаних такими, що не відбулися Банком було прийнято рішення залишення за собою іпотечного майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16, загальною площею 406, 3 кв. м. та земельної ділянки, площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0644, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16. Це підтверджується копією Постанови про передачу майна стягувану від 07.03.2012 р. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] набув предмет іпотеки у власність на підставі Свідоцтва, посвідченого 10.04.2014 р. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] за реєстровим № 287 та видано [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 20338328 від 10.04.2014 р. Позивачем на адресу Відповідачів 11.04.2014 р. було надіслано вимогу про добровільне виселення мешканців за № 1227. Протягом зазначеного в вимозі терміну, мешканці будинку у добровільному порядку житлові приміщення не звільнили. Як вбачається з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника, що закріплено п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~\~ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно з ч. 1. ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права (особистого немайнового або майнового) у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів, крім іншого, може бути: припинення дії, яка порушує право або зобовязання вчинити певні дії, тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16, загальною площею 406, 3 кв. м. та земельна ділянка, площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0644, що знаходиться: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16 належить Банку на праві власності на підставі Свідоцтва, посвідченого 10.04.2014 р. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] за реєстровим № 287. Після оформлення права власності на будинок за Банком, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ії дитина [PERSON] продовжують користуватися та проживають в ньому. За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв'язку із припиненням права власності [PERSON] на житловий будинок та відсутністю у відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], ії дитини - [PERSON] договірних відносин з новим власником будинку - Банком, відповідачі втратили право користування цим будинком. З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки реєстрація відповідачів у зазначеному будинку перешкоджає позивачу в повній мірі реалізовувати його права, як власника.

Outcome: approved