Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що 24 січня 2016 року він уклав з [PERSON] договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, яка належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 червня 1963 року. На виконання договору купівлі - продажу сторони склали розписку від 24.01.2016 р. про сплату позивачем грошей за продану земельну ділянку у розмірі 8300 доларів США. Відповідач після отримання грошей в повному обсязі та укладанні угоди пообіцяв посвідчити договір нотаріально, як це передбачене ст.ст. 209, 210 ЦК України, але всупереч домовленості цього не зробив через свою хворобу. 11 лютого 2016 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС № 349465 від 11.02.2016 року. Відповідачем є син померлої [PERSON], єдиний спадкоємець. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. Позивач прохає визнати дійсним договір купівлі - продажуземельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1. А також визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1. Як вважає позивач, його права порушені, у зв'язку із чим позивач не має можливості здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку, яку набув на підставі договору купівлі-продажу. В судове засідання сторони не з»явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Позивач наполягає на позові, відповідач позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами: Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи згідно договору купівлі- продажу від 24.01.2016 року позивач купив у власника [PERSON] належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, за 8300 доларів США. На виконання договору купівлі - продажу сторони склали розписку від 24.01.2016 року про сплату позивачем грошей за продану земельну ділянку в присутності свідків. Серед яких був і син [PERSON] відповідач по справі [PERSON] 11 лютого 2016 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС № 349465 від 11.02.2016 року. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони. У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне. Між позивачем та [PERSON] 24.01.2016 року було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, за 8300 доларів США. Письмова форма та нотаріальне посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу не дотримані. На підтвердження укладення договору позивач як покупець передав [PERSON] доларів США, що підтверджується розпискою від 24.01.2016 року, написаною [PERSON] власноруч про сплату за продану земельну ділянку. Спадкоємець [PERSON] [PERSON] претензії з сторони позивача визнає. Зазначені дії як з сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу. На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд

Outcome: approved