Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON], третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним. У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала та просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №7496, укладений на Одеській товарній біржі 02.06.1995 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON] з другого боку дійсним. Відповідач та третя особа у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином. Відповідачем [PERSON] до суду була надана заява, в якій вона просила справу слухати за її відсутністю, позовні вимоги [PERSON] визнала повністю. Згідно зі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по даній справі. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази, задовольняє позовні вимоги з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. 02 червня 1995 року між сторонами був укладений договір №7496 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач [PERSON] придбала на праві власності квартиру [ADDRESS]. Зазначений договір був посвідчений на Одеській товарній біржі за реєстраційним №7496 від 02.06.95 р., а також був зареєстрований в органах КП „ОМБТІ та РОН за №131 стор. 88 р. №256 від 05.06.95 р. Після укладання угоди купівлі-продажу сторонами були виконані всі умови договору, позивач сплатила відповідачці обумовлену вартість квартири та вселилася в квартиру, а відповідачка звільнила її та знялася з реєстраційного обліку. Таким чином позивач [PERSON] стала повноправною власницею квартири [ADDRESS]. У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом. У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі. Сторони виконали всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу, що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі. Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу нерухомого майна, у результаті яких наступили юридичні наслідки. З таких підстав, враховуючи те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі- продажу, позивач вселилася в квартиру та зареєструвалася в ній, постійно проживає в квартирі та сплачує всі комунальні платежі і квартирну плату, суд вважає за доцільне визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №7496, укладений на Одеській товарній біржі 02.06.1995 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON] з другого боку.

Outcome: approved