Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що відповідач по справі\~ проходив службу у військовій частині\~ [NUMBER] Державної прикордонної служби України з 16.08.2004р. по 26.07.2007р. Рішенням\~ житлової комісії військової\~ частини від 01.03.2006року № 15\~ позивачу та його сім`ї була надана службова квартира за адресою [ADDRESS] . В зв`язку з тим, що\~ відповідач був звільнений з військової служби, та виникненням заборгованості по оплаті комунальних послуг, позивач просить суд\~ в примусовому порядку розірвати між сторонами\~ договір найму житлового приміщення, стягнути з відповідача заборгованість\~ по оплаті за житло та виселити останнього із квартири без надання іншого житла, стягнути судові витрати по справі . \~\~\~\~\~\~\~\~ Представник позивача в судовому засіданні збільшив\~ суму позовних вимог, та просив суд стягнути з відповідача 3111грн.59коп. в рахунок заборгованості по оплаті комунальних послуг. \~\~\~\~\~\~\~\~ Військовий прокурор Білоцерківського гарнізону в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому, суд вважає, за можливе провести заочний розгляд справи, відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача, думку прокурора, дослідивши матеріали справи,\~ суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні було встановлено, що відповідач по справі проходив службу у військовій частині [NUMBER] Державної прикордонної\~ служби України з 16.08.2004року по 26.07.2007року. Рішенням житлової комісії військової частини [NUMBER] від 01.03.2006року № 15 відповідачу та його сім`ї була надана службова квартира за адресою [ADDRESS] . У відповідності до чинного законодавства між сторонами був укладений договір найму житлового приміщення від 28.04.2006року. \~\~\~\~\~\~\~ 26.12.2013року підполковник [PERSON] був звільнений з військової служби. Згідно з п.3.4.укладеного між військовою частиною та наймачем договору найму житлового приміщення від 28.04.2006року наймач зобов`язався своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. До кінця квітня 2014року відповідач сумлінно виконував свої зобов`язання, щодо оплати за комунальні послуги, а з травня 2014року перестав сплачувати рахунки по квартплаті. Згідно довідки виданої КП «Виробниче Управління житлово-комунального господарства-1» від 22.01.2015року ,заборгованість\~ [PERSON] за комунальні послуги\~ станом на 01.02.2015року становить 3111грн. 59коп. \~\~\~\~\~\~\~\~ Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що відповідач був повідомлений листом про наявність заборгованості\~ від травня місяця 2014року та йому було\~ запропоновано розірвати договір найму і виселитися з займаної ним квартири. Як стало йому відомо, відповідач з родиною після звільнення переїхали в Автономну Республіку Крим. На даний час є багато сімей військовослужбовців, що потребують житла, а тому вирішення даного спору є нагальним. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно п.3.4. договору найму, наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату за комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 3.7. зазначеного договору, при виїзді разом з усією сім`єю на інше місце проживання, наймач зобов`язаний звільнити і здати наймодавцю займане жиле приміщення та його обладнання в належному стані за актом. Згідно п.10 , договір найму житлового приміщення може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав установлених законом і тільки в судовому порядку. \~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:\~ невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк. \~\~\~\~\~\~ Статтею 826 ЦК України\~ передбачено,що у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно зі ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов`язання припиняються з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили. Розірвання договору найму житла є підставою позбавлення житла. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно до ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.68 Житлового кодексу наймач зобов`язаний вчасно вносити\~ квартирну плату, та плату за комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що станом на 01.02.2015року відповідач заборгував по сплаті за квартирну плату та житлово-комунальні послуги\~ на загальну суму 3111,59грн., що підтверджується наданою позивачем довідки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, зважаючи на вищевикладене, відсутністю будь-якого заперечення позовним вимогам,\~ суд вважає за необхідне задовольнити позов та розірвати договір найму\~ житлового приміщення\~ від 28.04.2006року, стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 3111грн.59коп. по оплаті за комунальні послуги, та виселити відповідача з квартири [ADDRESS] , без надання іншого житла. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved