Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 04 вересня 2019 року придбала у [PERSON] домоволодіння в [ADDRESS] . Присадибна земельна ділянка площею 0,25 га не приватизована, кадастровий номер 1222384000:02:002:0386. Вартість майна була обумовлена в розмірі 30 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 04.09.2019 року позивач віддала [PERSON] гроші повністю, про що свідчить розписка. Гроші передавала через свого батька. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як [PERSON] помер [INFO] . Спадкоємцем є дружина померлого - відповідач по справі. Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги ст.209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачв судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 25.08.2015 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.08.2015 року житловий будинок в [ADDRESS] , належав [PERSON] (а. с. 10-11). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 25.03.2021 року, виданого відділом ДРАЦС по Магдалинівському, Петриківському, Царичанському районах, [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 395 (а. с. 22). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру присадибній земельній ділянці площею 0,25 га в [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 1222384000:02:002:038 (а. с. 16-20). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] являється дружиною померлого [PERSON] (а. с. 21). На а. с. 9 є розписка [PERSON] про отримання ним плати, згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами. Бажаючим придбати будинок стала позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved