Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з відповідною позовною заявою про визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS], з тих підстав, що останній у вказаній квартирі більше двох років не проживають, особистих речей у ній не мають. Реєстрація відповідачів у вказаному житловому приміщенні перешкоджає [PERSON] вільно користуватися та розпоряджатися своєю власність, у зв'язку з чим позивач просить суд, позов задовольнити. Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явились, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховської державної нотаріального контори Сушко С.В., належить житлова квартира [ADDRESS], Херсонської області. Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України). Як вбачається із довідки Відділ реєстрації Новокаховської міської ради від 09.11.2016 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до Акту депутата Новокаховської міської ради [PERSON] від 09.11.2016 р., складеного в присутності сусідів, [PERSON] та [PERSON] з 27.07.2014 р. за адресою: [ADDRESS] не проживають. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 71 Житлового кодексу України вказує, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках передбачених вказаною статтею. Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З матеріалів справи вбачається та підтверджується факт не проживання відповідачів у спірній житловій квартири, до якої останні були вселені та зареєстровані в якості членів сім'ї власника, натомість фактично більше двох років мешкають за іншою аресою, та добровільно не знімаються з реєстраційного обліку по квартирі [ADDRESS]. Таким чином, своїми діями, [PERSON] та [PERSON] створюють перешкоди позивачу у вільному користуванні своєю власністю та спричиняються додаткові витрати в утриманні квартири. Враховуючи вищевикладене та оскільки відповідачі по справі зареєстровані в спірній квартирі, проте не проживають у ній з 2014 року, особистих речей в ній не мають, а також зважаючи на те, що доказів поважності причин не проживання відповідачів у спірному житловому приміщенні суду не представлено, а тому вони вважається такими, втратили право користування вказаним житловим приміщенням.

Outcome: approved