Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Вказаний позов мотивував тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS]. За вказаною адресою зареєстрований відповідач, але не проживає в будинку з 2010 року. У зв'язку з тим, що реєстрація відповідача в житловому будинку позбавляє [PERSON] можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, призводить до додаткових витрат по оплаті комунальних послуг, які рахуються від кількості зареєстрованих у помешканні осіб, при цьому у разі виникнення у позивача наміру відчужувати будинок, реєстрація відповідача перешкоджатиме у цьому, [PERSON] просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. Позивач надав суду заяву, якою заявлені вимоги підтримав, просила суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач, повідомлений про дату, час та місце судових засідань шляхом публікації оголошень на веб-порталі судової влади України, в судові засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, відзив не подав. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.04.2017 року, Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 124466363, позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] Згідно довідок Білозерської селищної ради Херсонської області № 3633 від 23.08.2018 року, № 02-26/1193 від 05.09.2018 року, № 02-26/1194 від 05.09.2018 року акту обстеження житлово-побутових умов позивача № 3478 від 09.08.2018 року, відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але фактично там не проживає з 2010 року. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК визначено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідач, більше як шість місяців не проживає за місцем реєстрації, має інше фактичне місце проживання, підстав для збереження за нею житлового приміщення, передбачених ст. 71 ЖК України, немає, а реєстрація відповідача за вищевказаною адресою є перешкодою у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved