Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, у якому просить визнати [PERSON] ,\~ [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , зі зняттям їх з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову [PERSON] посилається на те, що він є власником вищевказаної квартири, у якій також значаться зареєстрованими його донька і онука, які є відповідачами по справі, але вони з травня 2006 року не мешкають та не сплачують за комунальні послуги, а також не беруть участі в утриманні житла та у помешканні відсутні їх особисті речі. З реєстраційного обліку відповідачі самостійно не знімаються. Наявність зареєстрованих у квартирі відповідачів створює для позивача перешкоди в користуванні і розпорядженні майном, у зв`язку з чим він звернувся до суду з даним позовом. Відомостей про звернення [PERSON] до суду з аналогічним позовом немає. 31.05.2021 суддею направлялися запити щодо підтвердження місця реєстрації відповідачів. Отримавши відповіді 04.06.2021 про те, що [PERSON] і [PERSON] значаться зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] , ухвалою судді провадження по справі було відкрито та призначено судове засідання на 06.07.2021. Сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги просять суд задовольнити. Додатково відповідачка [PERSON] у заяві вказала, що вони з донькою мешкають за межами України, що підтвердила копіями паспорту та нотаріально засвідченої нотаріусом Валуйського нотаріального округу Білгородської області Сущенко О.І. 13.05.2021, зареєстрованої у реєстрі під № 31/57-н/31-2021-1-785, згоди [PERSON] на зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] , її доньки [PERSON] , [INFO] , зареєстрованої за місцем проживання за адресою: [ADDRESS] . Враховуючі неявку у судове засідання всіх учасників справи, у відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася. З`ясувавши позиції учасників справи та перевіривши матеріали справи, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ст.\~76, ч. 1 ст.\~81 ЦПК України\~кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом.\~Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У ході розгляду справи судом встановлено, що позивачу [PERSON] в цілому на праві приватної власності належить квартира за [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу приватизованої квартири, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Гречук Є.О. 20.06.1997, зареєстрованого у реєстрі за № І-3163, внесеного Куп`янським БТІ в реєстрову книгу за № 68 під № 10418 від 07.07.1997 (а.с.10). З довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 05.05.2021 за № 15-21/5920, виданої старшим інспектором сектору реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області Гречаніковою Н.І., а також копій паспортів на ім`я [PERSON] і [PERSON] вбачається, що позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON] і її донька [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-8,11,13,14). Відповідно до\~Акту про\~фактичне місце\~не проживання\~особи б/н\~від 05.05.2021,\~складеного у\~складі комісії\~сусідів по\~будинку [ADDRESS] ,\~виконавчого директору\~ОСББ «Ківшарівка-29»\~Пащенко Л.М.,\~ скріпленого\~печаткою,\~відповідачі \~ [PERSON] ,\~ [PERSON] з\~травня 2006\~року фактично\~не проживають\~за адресою: [ADDRESS] , вони не сплачують за комунальні послуги, в квартирі відсутні їх речі (а.с.12). Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За правилами статей 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України гласить, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Отже, з викладених вище обставин і норм закону випливає, що підстави, на ґрунті яких позивач набув своє право власності на нерухоме майно, є незмінними, законними та діючими дотепер. Згідно ч.1, ч.2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України особа може бути визнана у судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад строки, встановлені ст. 71 ЖК України (у випадку тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї протягом 6 місяців) та ст. 405 ЦК України (щодо членів сім`ї власника житла понад рік). У даному випадку, будь-яких відомостей про існування підстав збереження за відповідачами жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] , суду не наведено. На підставі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, з цього слідує, що в разі тривалого не проживання особи за місцем реєстрації, що становить перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, власник цього майна має право заявити вимоги, зокрема, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Отже, наявні у справі докази свідчать, що відомості про можливі перепони для проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] у належній позивачу квартирі, відсутні, вони не проживають у ній з травня 2006 року, про що свідчить комісійний акт б/н від 05.05.2021, але з реєстраційного обліку до теперішнього часу у добровільному порядку не знімаються, а також відсутні підстави для збереження за ними житла. У зв`язку з наведеним вище, суд вважає, що права позивача підлягають захисту, оскільки він, як власник нерухомого майна, згідно вимог статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, має право вільно користуватись і розпоряджатись власністю, однак реєстрація місця проживання відповідачів у належній йому квартирі перешкоджає цьому, що призводить до порушення його прав. На підставі цього, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених [PERSON] вимог та задоволення поданого ним позову. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved