Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що у відповідності до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 26.06.2019р. та ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., [PERSON] належить житловий будинок із господарськими будівлями, за адресою [ADDRESS] . У відповідності до рішення Сумської міської ради від 30.05.2007 p., № 603-МР було передано у спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] по 7/100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га. Згідно Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194322 від 07.06.2007 p., позивачці та її покійному чоловікові було передано у приватну власність по 7/100 частин земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та по 7/100 частин земельної ділянки площею 0,0065 га, для ведення садівництва, за адресою: [ADDRESS] . У відповідності до ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., право спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку по [ADDRESS] припинено. Згідно рішення виконавчого комітету Сумської міської ради було присвоєно поштову адресу домоволодінню [ADDRESS] . Суми. Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., було визнано рішення, та Державні акти на право власності на земельну ділянку серії на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194321 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № [NUMBER] від 07.06.2007 р., у частині розміру земельних ділянок по 7/100 частин позивачці та [PERSON] визнанні недійсними. Але враховуючи, що чинним законодавством не передбачено можливості внесення змін у Державні акти на право власності на земельну ділянку, шляхом їх виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі оспорюваного державного акту, та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державні акти слід їх визнати недійсними (анулювати), а потім здійснити державну реєстрацію земельної ділянки, у встановленому чинним законодавством порядку. [INFO] помер - [PERSON] . За цих обставин, Позивач вважає, що Державні акти на право власності на земельну ділянку серії на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194321 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194322 від 07.06.2007 p., є в яких є неточності щодо частки належної її земельної ділянки, та є незаконними та підлягають скасуванню, і таким, що порушує законні права позивача та виданий із порушенням чинного законодавства України На сьогодні позивачка позбавлена можливості провести реєстрацію цієї земельної ділянки у встановленому чинним законодавством порядку України у відповідних державних органах, незважаючи, що ця земельна ділянка належить позивачці на праві власності, яке підтверджено відповідними право установчими документами. Просить скасувати рішення Сумської міської ради від 30.05.2007 p., № 603-МР, у частині передачі у спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] по 7/100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га., визнати незаконним Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194321 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194322 від 07.06.2007 p., яким передано у приватну власність позивачці та [PERSON] по 7/100 частин земельної ділянки [ADDRESS] Суми, площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, та по 7/100 частин земельної ділянки площею 0,0065 га, для ведення садівництва, та скасувати їх державну реєстрацію. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у судове засіданні не з`явився, надав відзив, в якому заперечує проти задоволення позовної заяви. Зазначає, що оскільки оскаржуване позивачкою рішення Сумської міської ради та державні акти на право приватної власності визнані судовим рішенням, яке чинне на даний час, недійсними, то між сторонами відсутній предмет спору. Пунктом 3.1. Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету по земельних ресурсах від 04.05.199 № 43, зареєстровано в Міністерстві юстиції 4 червня 1999 року за № 354/3647. в редакції що діяла на момент видачі оскаржуваних актів на право приватної власності було передбачено, що державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України. Пунктом 3.2. вищевказаної інструкції було визначено, що державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України. Отже, в частині позовних вимог щодо скасування державної реєстрації державних актів на право приватної власності Сумська міська рада не може бути відповідачем. (а.с.29-30) Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що у відповідності до Свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 26.06.2019 р., та ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., [PERSON] належить житловий будинок із господарськими будівлями, за адресою [ADDRESS] (а.с. 10 -13). Статтею 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. 3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У відповідності до рішення Сумської міської ради від 30.05.2007 p., № 603-МР було передано у спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] по 7/100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га, що у свою чергу підтверджується Витягом із рішення Сумської міської ради від 30.05.2007 p., № 603-МР (а.с. 9). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 22). Згідно Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 7.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194322 від 07.06.2007 p., позивачці та її померлому чоловікові було передано у приватну власність по 7/100 частин земельної ділянки площею 0,1000га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та по 7/100 частин земельної ділянки площею 0,0065 га, для ведення садівництва, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Державними актами на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194322 від 07.06.2007 р.(а.с.18-21) У відповідності до ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., право спільної часткової власності на житловий будинок припинено та земельну ділянку по [ADDRESS] (а.с. 10-12). Також, згідно рішення виконавчого комітету Сумської міської ради було присвоєно поштову адресу домоволодінню, [ADDRESS] . (а.с.14) Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2016 p., було визнано рішення, та державні акти на право власності на земельну ділянку серії на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 194319 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194320 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № 194321 від 07.06.2007 p., серії ЯЕ № [NUMBER] від 07.06.2007 р., у частині розміру земельних ділянок по 7/100 частин Позивачці та [PERSON] визнанні недійсними. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19.02.2018 року вирішено відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельна ділянка з реєстраційним номером, що розташований [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:15:003:0002, за суб`єктом: [PERSON] (а.с.54) Чинним законодавством не передбачено можливості внесення змін у Державні акти на право власності на земельну ділянку, шляхом їх виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі оспорюваного державного акту, та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державні акти слід їх визнати недійсними (анулювати), а потім здійснити державну реєстрацію земельної ділянки, у встановленому чинним законодавством порядку. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі (Далі Інструкції) - Державний акт на право власності на землю виготовляється на підставі - виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Відповідно до Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. При виготовленні кадастрового плану для видачі Державного акта на право приватної власності на землю на нього не були занесені межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів, що потягнуло за собою виготовлення державного акту з неправильними межами. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Так, на даний час позивачка позбавлена можливості провести реєстрацію цієї земельної ділянки у встановленому чинним законодавством порядку України у відповідних державних органах, незважаючи що ця земельна ділянка належить позивачу на праві власності, яке підтверджено відповідними право установчими документами, якими є оспорювані державні акти на земельні ділянки. Враховуючи викладене, і те, що у інший спосіб неможливо захистити права позивачки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved