Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду, зазначивши, що [INFO] помер його батько - [PERSON], який залишив спадкове майно у виді жилого будинку, що розташований в [ADDRESS]. [PERSON] зазначив, що є єдиним спадкоємцем померлого батька та після його смерті прийняв спадщину, успадкувавши належну батькові земельну ділянку, що розташована на території Некременської сільської ради. Але успадкувати будинок позивач не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого. В погосподарській книзі Некременської сільської ради вищезазначений будинок зареєстрований на ім'я спадкодавця. Позивач посилається, що по закінченню будівництва у 1969 році, будинок був зареєстрований в БТІ, виготовлений технічний паспорт. В зв'язку з тим, що свідоцтво про право власності на будинок було відсутнє, позивачу, постановою нотаріуса від 5 листопада 2014 року, відмовлено у вчиненні нотаріальних дій , тому [PERSON] просить визнати право власності на будинок в судовому порядку. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Позивач пояснив, що є єдиним спадкоємцем померлого, тому що за згодою матері він одноособово прийняв спадщину батька. Після смерті батька він звернувся до нотаріуса та 12 липня 2013 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку , що розташована на території Некременської сільської ради та належала спадкодавцеві на підставі державного акту 5 листопада 2014 року постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документу на ім`я померлого. [PERSON] зазначив, що будинок був збудований батьками ще в 1969 році та зареєстрований в БТІ і в погосподарській книзі Некременської сільської ради. Мати позивача відмовилась виділяти свою частку в спірному будинку. Відповідачка [PERSON] - вдова спадкодавця зазначила в заяві, що не має наміру виділяти 1/2 частину жилого будинку в спільному майні подружжя , просить визнати право власності на будинок в цілому за сином -[PERSON] в якості спадкового майна [PERSON] Крім того, відповідачка пояснила, що спірний будинок вони з чоловіком побудували у 1970 році на місці старого будинку, що належав покійній матері чоловіка. З цих підстав вона вважає, що будинок є власністю чоловіка - [PERSON], який за життя виявив бажання передати спадок синові - позивачеві по справі. Представник відповідача - Некременської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Крім того, сільській голова у заяві відзначив, що власником жилого будинку по [ADDRESS] за життя був [PERSON]. Після смерті власника [INFO], спадок прийняв його син - [PERSON]. Суд, заслухавши пояснення сторін та вивчивши письмові докази, встановив наступне. За наданою Некременською сільською радою довідкою № 237 від 5 вересня 2014 року , жилий будинок [ADDRESS], відповідно до запису в погосподарській книзі (особовий рахунок [NUMBER]) зареєстрований за померлим [PERSON]. а.с.6 Згідно наданої Некременською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] рік побудови-1970. а.с.43-44 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, враховуючи що спірний будинок збудовано у 1970 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію . За довідкою Олександрівського БТІ № 1 від 20 січня 2015 року жилий будинок [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON]. Олександрівським БТІ 14 листопада 2014 року виготовлено технічний паспорт на будинок , що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку. Також в Олександрівському БТІ зберігається копія свідоцтва про право власності [PERSON] на жилий будинок [ADDRESS] від 8 січня 1990 року , виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 286 від 12 грудня 1989 року а.с. 38-42 Вказані обставини свідчать про наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок . Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] , про що в книзі реєстрації смертей виконкому Некременської сільської ради Донецької області зроблено актовий запис від 24 вересня 2012 року № 15. а.с. 5 Відповідно свідоцтва про народження позивача встановлено, що померлий [PERSON] є рідним батьком позивача. Позивач є спадкоємцем померлого за законом першої черги ( ст.1261 ЦК України). Інших спадкоємців судом не виявлено. Так, за даними витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, наданому приватним нотаріусом [PERSON], після смерті [PERSON] [INFO], була відкрита спадкова справі за заявою [PERSON] від 13 лютого 2013 року. а.с.13 Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області від 5 листопада 2014 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок а.с.11 Під час розгляду справи встановлено, що позивач, який прийняв спадщину померлого , було видане приватним нотаріусом свідоцтво про право на спадщину за законом від 12 липня 2013 року на земельну ділянку , що розташована на території Некременської сільської ради та належала спадкодавцеві на підставі державного акту. а.с.12 Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок, розташований в [ADDRESS], позивач, який є спадкоємцем померлого за законом, має право на зазначений жилий будинок.

Outcome: approved