Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно довідки про реєстрацію на відповідача відкрито особовий рахунок на квартиру [ADDRESS]. Незважаючи на те, що відповідач є членом об'єднання, встановлені загальними зборами тарифи на утримання будинку та прибудинкової території вона сплачує не в повному обсязі, через що за нею згідно виписок по особовим рахункам виникла заборгованість зі сплати послуг в розмірі 4 877, 63 грн. за період з липня 2003 року по лютий 2013 року. Комсомольським районним судом м. Херсона 09.08.2013 року видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4 877, 63 грн. та судового збору у сумі 107, 30 грн., але ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 29.08.2013 року вищевказаний судовий наказ було скасовано. Тому, в зв'язку з тим, що відповідач сплачує надані послуги не в повному обсязі, позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість по сплаті послуг на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4 877, 63 грн., а також судові витрати в розмірі 229, 40 грн. В судовому засіданні представник позивача збільшила позовні вимоги, просила суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги за період з липня 2003 року по грудень 2013 року в розмірі 6 224, 83 грн., а також судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 229,40 грн. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, а саме не згодна з останнім тарифом нарахування квартирної плати. Просила суд застосувати строк позовної давності. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню. Судом було встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою [ADDRESS], що підтверджується довідкою ОСББ «Стимул» №178 від 14.03.2013 року. Згідно рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №112 від 20.02.2007 року ОСББ «Стимул» було визначено балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS]. 09.08.2013 року Комсомольським районним судом м. Херсона за заявою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» про стягнення з [PERSON] на їх користь заборгованості по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4 877, 63 грн. та судового збору у сумі 107, 30 грн. було видано судовий наказ. Ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 29.08.2013 року вищевказаний судовий наказ був скасований. Згідно витягу з протоколу засідання правління ОСББ «Стимул» № 36 від 01.04.2009 року тариф по утриманню будинку та прибудинкової території за 1 кв. м. становить 1, 00 грн. Протоколом загальних зборів мешканців ОСББ «Стимул» № 44 від 15.04.2011 року тариф по утриманню будинку та прибудинкової території був збільшений та склав 1, 75 грн. за 1 кв.м. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. При цьому, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 15 вищевказаного Закону власник-член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. У відповідності до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК Кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, а відповідач ними користується. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідності до умов договору, інших актів цивільного законодавства та цього Кодексу. Порушенням зобов'язання відповідно до ст. 610 ЦК України являється його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Згідно ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. У відповідності до вимог ч. 3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності. В супереч вимогам ст. 60 ЦПК України відповідач не надала жодного доказу того, що тарифи на послуги скасовані, необґрунтовано завищені або не належної якості. Тому зважаючи, що відповідачем до винесення рішення заявлено клопотання про застосування позовної давності, суд вважає необхідним зменшити суму боргу та стягнути з відповідача заборгованість на утримання будинку та прибудинкової території за період в межах позовної давності, з урахуванням дати звернення позивача з позовною заявою до суду, а саме за період з грудня 2010 року по грудень 2013 року. В зв'язку з чим заборгованість яка підлягає стягненню з [PERSON] складається (6 224, 83 грн. - 3 328, 35 грн. = 2 896, 48 грн.). Крім того відповідно до ст. 88 ЦПК України сума сплаченого судового збору в розмірі 229, 40 грн. підлягає стягненню з [PERSON] на користь ОСББ «Стимул». На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial