Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом зазначивши, що 10.06.2013 року між ним та відповідачем ГБК «Центральний» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до умов якого він придбав у відповідача обєкт нерухомості - майстерню, загальною площею 135,4 кв.м., що знаходиться за адресою: вулиця Широка, будинок № 5 «А»/1, у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області Відповідач передав йому ключі, правовстановлюючі документи та технічну документацію на гараж. Майно прийнято ним у використання. На момент подання позовної заяви відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.06.2013 року, укладений між ним та відповідачам та визнати за ним право власності на вказане майно. У судове засідання позивач та відповідач не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від них надійшли заяви, в яких вони прохають розглянути справу у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Обєкт нерухомості побудований відповідачем на підставі договору № 1 на будівництво адміністративної будівлі ремонту машин, інженерних мереж; автодоріг гаражно-будівельного кооперативу «Центральний» від 10 лютого 1988 року, будівельного управління Доменстрой треста Дзержинськстрой та ГБК «Центральний». Згідно технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій будівлі майстерні, виданого ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект», зазначений обєкт нерухомості відповідає будівельним нормам та правилам, можлива його безпечна експлуатація. 10.06.2013 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ГБК «Центральний» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до умов якого позивач придбав у відповідача обєкт нерухомості - майстерню, загальною площею 135,4 кв.м., що знаходиться за адресою: вулиця Широка, будинок № 5 «А»/1, у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Загальна ціна продажу обєкту нерухомого майна за договором складає 50000 грн. Позивачем та відповідачем виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу. Оплата нерухомого майна здійснена у повному обсязі. Майно прийнято позивачем у використання. На момент подання позовної заяви відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договірними зобовязаннями визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками цивільних відносин при укладенні цивільно-правових договорів, у силу яких зобовязана сторона повинна зробити визначені дії на користь другої сторони або утриматися від визначеної дії, а управомочена сторона має право жадати від зобовязаної сторони належного й у термін виконання зобовязань відповідно до умов договору. Майнові зобовязання, що виникають між учасниками цивільно-правових відносин, регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності зі статтею 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобовязана зробити на користь іншої сторони (кредитора) визначені дії (передати майно, виконати роботу, надати послугу, заплатити гроші) або утриматися від визначених дій, а кредитор має право жадати від боржника виконання зобовязання. За таких обставин позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved