Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS]. В 2013 році він прописав у своїй квартирі знайомого [PERSON] за його проханням, щоб він міг отримати паспорт. За місцем реєстрації [PERSON] ніколи не мешкав, та за вказаною адресою його речей немає і ніколи не було. З дня реєстрації по теперішній час відповідач за вище вказаною адресою не мешкає. Відповідачу ніхто не перешкоджав в тому, щоб він користувався жилою площею, кореспонденція на його ім'я до вказаної адреси не надходить, відповідач не оплачує комунальні послуги. На підставі викладеного просить суд визнати [PERSON] таким що, втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою [ADDRESS]. Позивач до суду не прибув, надав суду заяву з проханням слухати справу без його участі, на задоволенні своїх позовних вимог наполягає в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в зв'язку з чим суд, з письмової згоди позивача, згідно ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та постановити заочне рішення на підставі наданих доказів. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 07.11.1012р., посвідченого приватним нотаріусом харцизького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №2172 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.11.2012р. 13.07.2013 році відповідач був зареєстрований в квартирі [ADDRESS], що підтверджується даними домової книги на вказану квартиру та довідкою адресного бюро Харцизького МВ УШ ДМС України в Донецькій області. З актів б/н від 20.09.2013р., 21.10.2013р., 20.11.2013р., 20.12.2013р., 20.01.2014р., 20.02.2014р., складеного майстром [PERSON], за участю сусідів та засвідченого підписом майстра, відповідач зареєстрований, але не мешкає за адресою: [ADDRESS] з липня 2013 року. . Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач не мешкає у спірній квартирі з липня 2013 року, тобто понад шість місяців без поважної причини, ніякої іншої домовленості між ним та позивачем не було, він не є членом сім'ї позивача. При викладених обставинах, суд доходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованим і підлягають задоволенню, тому що його інтереси порушені, він не має змоги користуватися та розпоряджатися належним йому майном за своїм розсудом, а також позивач по теперішній час несе збитки по сплаті житлово-комунальних послуг за відповідача, який не мешкає тривалий час у квартирі.

Outcome: approved