Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення суми авансу 8000 гривень з відповідача на підставі того, що між ними 03.08.2013 року було укладено угоду про заключення договору купівлі продажу нерухомості в термін до 20.08.2013 року, та передачі завдатку в сумі 8000 гривень. Однак договір купівлі продажу нерухомості не було укладено і не може бути укладено в майбутньому, відповідач ухиляється від повернення авансу, що змусило позивача звернутися до суду. До початку розгляду справи по суті від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач та її представник до судового засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило. Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав. 03.08.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено угоду про заключення договору купівлі продажу нерухомості в термін до 20.08.2013 року, та передачі завдатку в сумі 8000 гривень (а.с.4). Докази укладення договору купівлі продажу нерухомості відсутні. Згідно із ч.ч.1,3 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Згідно зі ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Оскільки договір купівлі-продажу нерухомості між сторонами у справі укладений не був, а сторони лише домовилися укласти такий договір в майбутньому, передані відповідачу грошові суми в розмірі 8000 гривень є авансом, який підлягає поверненню позивачу. Таким чином, позовні вимоги в судовому засіданні знайшли своє повне підтвердження, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved