Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 16 квітня 2009 року між [PERSON] , ІПН [NUMBER] за договором купівлі продажу нерухомого майна зазначеною як покупець та [PERSON] , ІПН [NUMBER] за договором купівлі продажу нерухомого майна зазначеною як продавець, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, будинку [ADDRESS] , посвідченого Приватним нотаріусом Харченко О.А. Синельниківського міського округу зареєстрованого в реєстрі за № 483. \~ \~ \~ \~ За даним договором позивач [PERSON] прийняла у власність будинок під номером [ADDRESS] , у тім вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном вона не може, оскільки на її будинок [ADDRESS] накладено арешт. \~ \~ \~ \~ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна стало відомо, що 06.07.2017 року Синельниківським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області (Синельниківського міськрайонного Відділу Державної Виконавчої Служби Південно-Східного Міжрегіонального Управління Юстиції ( м. Дніпро) було накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON] ( ІПН [NUMBER] ). \~ \~ \~ \~ Підстава накладення арешту є постанова, ВП №51207449 видана 05.07.2017 року Синельниківським МР ВДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області, номер запису про обтяження : 21251742 ( спеціальний розділ). \~ \~ \~ \~ Про існування даної заборони позивач не знала, проте вона не має до неї ніякого відношення. \~ \~ \~ \~ В зв`язку з існуючою забороною, а також те, що позивач своєчасно не зареєстрував право власності на даний будинок в органах державної реєстрації, остання не може користування та розпорядження належним їй майном як власнику відповідно до договору купівлі продажу, тому звернулася за захистом своїх прав до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~ Враховуючи вищевикладені обставини просить суд, визнати за нею [PERSON] право власності на житловий будинок, загальною площею 59, 3 м ?, який складається з: а3-1 тамбур 2,7 м?; а2-1 коридор 8, 1м?; кухня 12, 6 м?; А1 кімната 11, 4 м?; кімната-15,7 м ?; а2-1 коридор 4,1 м?; ванна 4,7 м? - розташованого за адресою: [ADDRESS] \~ \~ \~ \~ Звільнити з під арешт ( зняття арешту) нерухоме майно , а саме будинку [ADDRESS] шляхом - внесення змін до обтяження 21251742 ( спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі власності на нерухоме майно , Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в розділі Опис предмета обтяження ( все нерухоме майно) змінивши формулювання на все нерухоме майно, окрім будинку [ADDRESS] . В підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, але попередньо надала заяву про розгляд справи без її участі, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі просить їх задовольнити. В підготовче судове засідання відповідач в особі представника територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області Ковтун А.О. не з`явилась, попередньо надала заяву про розгляд справи без її участі, рішення просить прийняти відповідно до чинного законодавства. В підготовче судове засідання відповідач в особі начальника Синельниківського міськрайонного відділу Державної Виконавчої Служби Південно-Східного Міжрегіонального Управління Юстиції ( м. Дніпро) Борсука Б.О. не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, які є належними, допустимими і достовірними у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Так, згідно ч.1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно правового змісту положень ст.ст.\~12,\~81,\~82 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши та надавши оцінку обставинам у справі, судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 16.04.2009 року [PERSON] належить будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . З технічного паспорту виданого на ім`я [PERSON] на будинок розташований за адресою: [ADDRESS] вбачається, що будинок загальною площею 59, 3 м ?, складається з: а3-1 тамбур 2,7 м?; а2-1 коридор 8, 1м?; кухня 12, 6 м?; А1 кімната 11, 4 м?; кімната-15,7 м ?; а2-1 коридор 4,1 м?; ванна 4,7 м? - розташованого за адресою: [ADDRESS] . З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 06.07.2017 року Синельниківським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області (Синельниківського міськрайонного Відділу Державної Виконавчої Служби Південно-Східного Міжрегіонального Управління Юстиції ( м. Дніпро) накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON] ( ІПН [NUMBER] ) в тому числі і на будинок, який [PERSON] придбала у попереднього власника [PERSON] , підставою якого є постанова, ВП №51207449 видана 05.07.2017 року Синельниківським МР ВДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області, номер запису про обтяження : 21251742 ( спеціальний розділ). У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інте\-лектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1, ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до\~ст. 331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжуються внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. ( ч. 1\~ст. 392 ЦК України). Статтею 27 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлені підстави для державної реєстрації прав. Зокрема, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться па підставі: 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. У відповідності із ч. 1 ст. 59 ЗУ « Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», роз`яснив, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні. Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Враховуючи те, що після придбання позивачем 16.04.2009 року будинку на підставі договору купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Харченко О.А. Синельниківського міського округу зареєстрованого в реєстрі за № 483 від 16.04.2009 року на нього накладено арешт в боргових зобов`язаннях на майно продавця [PERSON] , що унеможливлює здійснення [PERSON] державної реєстрації права власності на набуте майно, тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Викладені вище обставини узгоджуються із вимогою статті 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. На підставі викладеного та ст. 317, ст. 319, ст. 321 ЦК України,

Outcome: approved