Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд визнати протиправною відмову районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району у приватизації жилої квартири у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] та зобовязати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Шевченківському району вчинити необхідні дії з приватизації цієї квартири. В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначив,\~що з 10.02.2011 року він користується квартирою № 1-б будинку № 13 по вул. Цегельній у м. Запоріжжі, в якій зареєстрований. З метою реалізації свого права на безоплатну приватизацію житла він 23.04.2018 року звернувся до відповідача з відповідною заявою про проведення приватизації цієї квартири, однак отримав відмову, яка була мотивована розбіжності у статусі квартири. Вважає відмову відповідача у проведенні приватизації неправомірною, та такою, що посягає на його право на участь у безоплатній приватизації житла у державному житловому фонді, просить позов задовольнити. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позові, просив про його задоволення. Представник відповідача в судовому засіданні визнала позов та пояснила, що підставою відмови позивачу у приватизації квартири послугували розбіжності у статусі квартири, а саме в ордері зазначено: двохкімнатна квартира № 1-б гуртожитку будинку № 13 по вул. Цегельній у м. Запоріжжі, а в технічному паспорті житловий блок № 1-б у гуртожитку № 13 по вул. Цегельній у м. Запоріжжі. Тому приватизацію квартири можливо здійснити лише на підставі судового рішення. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що позивач з 10.02.2011 року зареєстрований у [INFO] (а.с. 26). 07.11.2014 року виконавчим комітетом Запорізької міської ради [PERSON] на сімю з двох осіб видано ордер № 720 серії «Г» на поселення до гуртожитку у двокімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с. 6). Позивач є наймачем зазначеного житла, на його імя між міським комунальним підприємством «Основаніє» укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку від 11.11.2014 року (а.с.7). Станом на 13.06.2016 року виготовлено технічний паспорт на житловий блок № 1-б у гуртожитку № 13 по вул. Цегельній у м. Запоріжжі (а.с. 9). Як випливає з листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району № 10/07-19 від 24.04.2018 року, районна адміністрація відмовляє позивачу в приватизації у звязку з наявністю у документах розбіжностей у статуті квартири. Відповідно до статті 47 Конституції України громадяни мають право на житло та держава створює умови для придбання його у власність, в тому числі шляхом приватизації, що передбачено статтею 9 Житлового кодексу України. Відповідно до вимог абзацу 2 частини першої статті 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сімю. Згідно з вимогами частини першої статті 8 цього ж Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких, знаходиться державний житловий фонд. Частиною четвертою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства), а частиною третьою цієї ж статті Закону встановлено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. За частиною другою статті 8 зазначеного вище Закону, передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках), здійснюється у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті в гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутні, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири, будинку, кімнати в гуртожитку. Пунктом 11 статті 8 цього ж Закону пер5едбачено, що спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до пунктів 4, 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність громадян на підставі заяви та документів, передбачених пунктом 18 цього ж Положення, а саме: довідки про склад сім`ї та займані приміщення; копії ордеру про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитках); документу, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копії документу, що підтверджує право на пільгові умови; заяви-згоди тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири(будинку) жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах. Згідно з пунктом 19 цього Положення, відомості про займані наймачем приміщення та їх площу заповнюються згідно з інвентаризаційними матеріалами, які зберігаються на підприємстві (організації) по обслуговуванню житла. Орган приватизації, в разі потреби, уточнює необхідні для розрахунків дані залежно від складу сім'ї і розміру загальної площі квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитках, оформлює відповідні розрахунки та видає розпорядження органу приватизації щодо жилих приміщень, на підставі яких видає свідоцтво про право власності на жиле приміщення, як це визначено у пунктах 21, 22 цього Положення. Підстави для відмови у приватизації житла передбачені частиною другою статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а саме не підлягають приватизації: квартири-музеї, квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стан і (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (будинки) віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В судовому засіданні представник відповідача визнала позов, не оспорювала законність зайняття позивачем вказаного вище житлового приміщення у гуртожитку як наймачем, право на яке він не втрачав. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5статті 2 цього Закону. Отже, так як вказане вище житло є квартирою у гуртожитку, однак не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, а також враховуючи наявність передбачених законом підстав для приватизації квартири позивачем як її наймачем, суд доходить висновку, що відмова відповідача у приватизації квартири є незаконною і також вважає необхідним зобовязати відповідача вчинити необхідні дії з приватизації двокімнатної квартири № 1-б у гуртожитку будинку № 13 по вулиці Цегельній у м. Запоріжжі.

Outcome: approved