Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що в процесі проведення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Лебединський автотранс 15942» він придбав у відповідності до умов договору купівлі-продажу від 14.04.2015 року нежитлову будівлю (колишній профілакторій), під літ. «Ц» на плані товариства загальною площею 692, 2 м2 , розташований по вул. Леніна 78 «Ц» в м. Лебедині Сумської області, а також нежитлову будівлю (колишній токарний цех) під літ. «Ш» загальною площею 528,3 м2, розташований по вул. Леніна 78 «Ш» в м. Лебедині. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, внаслідок чого позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на дане майно та стягнути з відповідача понесені судові витрати. В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та підтримав свої вимоги у повному обсязі. Представник відповідача - ПАТ «Лебединський автотранс 15942» в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечив, підтвердив, що відповідач дійсно не забезпечив нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, не зважаючи на неодноразові вимоги позивача. При цьому він пояснив, що нерухоме майно було продано під час ліквідації акціонерного товариства, яка продовждується під час судового розгляду спору; що відповідач звертався до Лебединської нотконтори за оформленням договору купівлі продажу від 14.04.2015 року, проте згідно вимог нотаріуса для оформлення угоди необхідно надати докази виділення в окреме користування земельних ділянок, на яких розташовані продані будівлі, в той час як працівники землевпорядних установ посилаються на те, що питання про виділення землі має право порушувати покупець і новий власник будівель [PERSON], права власності якого на даний час нотаріально не оформлені і належним чином не підтверджені. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, в наданій заяві проти позову не заперечив та просив справу розглянути у його відсутності. З паспорта, картки (а.с. 4-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є [PERSON], [INFO], і/н [NUMBER]. З свідоцтв (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ПАТ «Лебединський автотранс 15942» є юридичною особою і власником нерухомого майна, до складу якого входить адміністративна будівля під літ. «А» - площею 480,8 кв.м., прохідна під літ. «Б» з погрібом під літ. «п/г», будівля клубу під літ. «В» - площею 284,0 кв.м., склад запасних частин під літ. «Г» - площею 268,5 кв.м., колективний термос під літ. «Д» - площею 160,7 кв.м., будівля паливно-мастильних матеріалів під літ. «Е» - площею 59,9 кв.м., автобусні гаражі під літ. «Ж», «Н», «О», «Л», «л», мийка під літ. «З», профілакторій під літ. «К», «к» - площею 116,2 кв.м., трансформаторна підстанція під літ. «М», аккумуляторний цех під літ. «П», аккумуляторний цех під літ. «Р», котельні під літ. «С», «Т», «У», механічні мийки під літ. «Ф», «Ю», профілакторії під літ. «Ц», «Щ», «Х», токарний цех під літ. «Ш», столярний цех під літ. «Ч», контрольно-пропускний пункт з ямою під літ. «Й», вбиральня під літ. «И», погріб під літ. «п/г», огорожа «№ 1-3», розташовані по вул. Леніна 78 в м. Лебедині Сумської області. З акта (а.с. 8-9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відповідач має у постійному користуванні 6,2 га землі для промислових потреб, розташовані по вул. Леніна 78 в м. Лебедині Сумської області. З технічного паспорта (а.с. 10-12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що до складу нежитлової будівлі профілакторію загальною площею 692, 2 м2 по вул. Леніна 78 «Ц» в м. Лебедині Сумської області входить: гараж площею 545, 6 м2; цех площею 24,5 м2 ; цех площею 25,5 м2 ; підсобне приміщення площею 29,5 м2 ; кладова площею 3,8 м2 ; склад площею 45,8 м2 ; цех площею 17,5 м2 . З рішення (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 24.12.2012 року земельній ділянці, на якій розташоване приміщення профілакторію, що належить ВАТ «Лебединський автотранс - 15942», присвоєно юридичну адресу: 42200 Сумська область м. Лебедин вул. Леніна № 78 «Ц». З технічного паспорта (а.с. 14-16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що до складу нежитлової будівлі токарного цеху загальною площею 528,3 м2по вул. Леніна 78 «Ш» в м. Лебедині Сумської області входить: технічний відділ площею 22,4 м2; коридор площею 21,2 м2; кладова площею 7,0 м2;кабінет площею 11,8 м2; зал площею 40,9 м2; коридор площею 58,7 м2; кабінет площею 20,2 м2; коридор площею 6,7 м2; прачечна площею 35,8 м2; ОГМ площею 54,7 м2; коридор площею 11,8 м2; цех ГВД площею 11,9 м2; коридор площею 18,9 м2; кабінет площею 16,2 м2; роздягальня площею 57,8 м2; сауна площею 6,6 м2; коридор площею 5,8 м2; душева площею 15,2 м2; коридор площею 26,8 м2; кімната площею 5,6 м2; душева площею 7,8 м2; роздягальня площею 12,8 м2; кабінет площею 24,2 м2; кабінет площею 27,5 м2. З рішення (а.с. 17), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 24.12.2012 року земельній ділянці, на якій розташоване приміщення токарного цеху, що належить ВАТ «Лебединський автотранс - 15942», присвоєно юридичну адресу: 42200 Сумська область м. Лебедин вул. Леніна № 78 «Ш». З договору та акту (а.с. 18-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 14.04.2015 року між [PERSON] та ПАТ «Лебединський автотранс 15942» укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав, а позивач придбав нерухоме майно приміщення профілакторію загальною площею 692,2 м2 під літ. «Ц», розташоване за адресою: м. Лебедин, вул. Леніна, 78 «Ц» Сумської області та приміщення токарного цеху загальною площею 528,3 м2 під літ. «Ш», розташоване за адресою: м. Лебедин, вул. Леніна, 78 «Ш» Сумської області передача яких відбулася згідно акту приймання-передачі від 14.04.2015 року. З платіжних доручень (а.с. 21 - 22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 16.04.2015 року, 15.05.2015 року та 02.06.2015 року [PERSON] було сплачено по в якості предоплати 150\~000 грн. на користь відповідача. З вимоги (а.с. 23), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 03.06.2015 року [PERSON] звертався до голови комісії з припинення ПАТ «Лебединський автотранс 15942» [PERSON] з письмовою вимогою про прибуття 18.06.2014 року до Лебединської нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу. З витягів та висновку (а.с. 31-33), досліджених в судовомув засіданні вбачається, що під час ліквідації ПАТ «Лебединський автотранс 15942» єкспертом було оцінено його нерухоме майно, проте внаслідок відсутності попиту на нього збори акціонерів прийняли рішення про його продаж за ціною нижчою, ніж вказана у висновку експерта. Вислухавши представника відповідача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що в процесі проведення ліквідації ПАТ «Лебединський автотранс 15942» позивач придбав у відповідності до умов договору купівлі-продажу від 14.04.2015 року приміщення профілакторію, під літ. «Ц» на плані товариства загальною площею 692, 2 м2 , до складу якого входить: гараж площею 545, 6 м2; цех площею 24,5 м2 ; цех площею 25,5 м2 ; підсобне приміщення площею 29,5 м2 ; кладова площею 3,8 м2 ; склад площею 45,8 м2 ; цех площею 17,5 м2 , розташовані по вул. Леніна 78 «Ц» в м. Лебедині Сумської області, а також приміщення токарного цеху під літ. «Ш» загальною площею 528,3 м2, до складу якого входить: технічний відділ площею 22,4 м2; коридор площею 21,2 м2; кладова площею 7,0 м2; кабінет площею 11,8 м2; зал площею 40,9 м2; коридор площею 58,7 м2; кабінет площею 20,2 м2; коридор площею 6,7 м2; прачечна площею 35,8 м2; ОГМ площею 54,7 м2; коридор площею 11,8 м2; цех ГВД площею 11,9 м2; коридор площею 18,9 м2; кабінет площею 16,2 м2; роздягальня площею 57,8 м2; сауна площею 6,6 м2; коридор площею 5,8 м2; душева площею 15,2 м2; коридор площею 26,8 м2; кімната площею 5,6 м2; душева площею 7,8 м2; роздягальня площею 12,8 м2; кабінет площею 24,2 м2; кабінет площею 27,5 м2, розташовані по вул. Леніна 78 «Ш» в м. Лебедині Сумської області. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору . Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують. Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач та третя особа не заперечують проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Долю судових витрат суд вважає необхідним вирішити згідно ст. 88 ЦПК України, поклавши їх сплату на відповідача.

Outcome: approved