Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 27 березня 1998 року між [PERSON] з однієї сторони і [PERSON] з другої та зареєстрований Одеською Товарною біржею за №22697, стверджуючи, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не є можливим у звязку з тим, що «продавець» ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Позивач до судового засідання не зявився, представник позивача надав заяву про вирішення спору за її відсутності, зазначивши, що позов підтримує і не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи. Відповідач та представник біржі до суду не зявляються, про час і місце слухання справи сповіщались судом за місцем реєстрації. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. . Суд вивчив матеріали по справі і встановив наступне: 27 березня 1998 року [PERSON] і [PERSON] уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, [PERSON] «продав», а [PERSON] «купив» квартиру за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира належала «продавцю» на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.1997 року (право власності [PERSON] на квартиру внесено до реєстру прав власності на нерухоме майно КП «ОМБТІ та РОН» 17.12.1997 року). Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримав квартиру, документи на неї, заселився до квартири; оформив реєстрацію за місцем проживання; оформив реєстрацію прав власності на нерухомість (В КП «ОМБТІ» реєстрац.№621 арк.171, книга 265); «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.5 договору. Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували на товарній біржі за №22697. Оскільки договір нотаріально не посвідчено позивач позбавлений можливості розпоряджатися належною йому квартирою. Продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту [PERSON] з відміткою про реєстрацію на адресою [ADDRESS]. При вищенаведених обставинах суд вважає позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню з таких підстав: У 1998 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року. При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Outcome: approved