Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,06 грудня 2018 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Марївка, вул. Степова, 8, Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 2227, та присадибної земельної ділянки площею 0,2500 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0701), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,6000 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0702), призначеної для ведення особистого селянського господарства, що належав їй відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 50\~000 грн., відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити правочин нотаріально. Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та присадибних земельних ділянок у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобовязання, але потім почала ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з'явився , ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2227, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Степова, 8, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, належить [PERSON] (а. с. 8). Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517, земельна ділянка площею 0,2500 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0701), призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,6000 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0702), призначена для ведення особистого селянського господарства належала [PERSON] (а. с. 10, 12-17). На а.\~с.\~11\~є розписка\~[PERSON]\~ про\~отримання нею\~плати за\~житловий будинок\~та \~ \~приватизовані присадибні\~земельні ділянки,\~розташовані\~повул.\~Степова,\~8,\~в с.\~Марївка,\~Магдалинівського р-ну\~Дніпропетровської області,\~ згідно якої позивач придбав\~ вказані присадибні земельні ділянки, що належали [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати житловий будинок та присадибні земельні ділянки став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved