Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 02 лютого 2011 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Вокзальна, 19, в с. Котовка Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав йому відповідно до договору купівлі-продажу від 28 березня 1991 року, посвідченого секретарем Котовської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі за № 22. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу коштів в сумі 28\~000 грн. Але посвідчити договір нотаріально вони не встигли, оскільки [PERSON] помер 02 вересня 2011 року. Єдиним спадкоємцем за законом першої черги є відповідач. Позивач декілька разів звертався до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально. Він обіцяв виконати зобовязання свого батька, але потім почав ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до\~договору купівлі-продажу\~від 28\~березня 1991\~року,\~посвідченого секретарем\~Котовської сільської\~ради Магдалинівського\~району Дніпропетровської\~області \~[PERSON]\~та зареєстрованого\~в Реєстрі\~за №\~22,\~житловий будинок\~з господарським\~ спорудами\~по вул.\~Вокзальна,\~19,\~в с.\~Котовка Магдалинівського\~району Дніпропетровської\~області належав\~[PERSON] (а. с. 8). На а. с. 7 є розписка [PERSON]. про отримання ним плати за житловий будинок з господарськими спорудами\~по\~вул. Вокзальна, 19, в с. Котовка Магдалинівського району Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбав\~вказаний житловий будинок, що належав [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати житловий будинок став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, з урахуванням, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved