Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що він є власником будинку [ADDRESS] , який належить їй на підставі договору дарування. На сьогоднішній день у зазначеному будинку окрім нього зареєстрований його брат [PERSON] відповідач по справі, який за вказаною адресою не проживає.\~ Відповідач з 2005 року не проживає за місцем реєстрації, комунальні послуги не сплачує, не бере участі в утриманні житла, в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації. Реєстрація відповідача у належному позивачу житловому приміщенні створює перешкоди для реалізації ним права власності. Тому, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме:\~ будинком [ADDRESS] , стягнути з відповідача на його користь судовий збір в розмірі 840,80 грн. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій вона просила\~ цивільну справу розглянути за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували (а.с. 25). Відповідач [PERSON] до суду не з`явився, про причини неявки суду не повідомив про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку (а.с. 22), заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, відзивів не подано. Представник третьої особи Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області\~ в судове засідання також не з`явився, надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с. 21). Зі згоди представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. В зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі,\~ відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.\~\~ Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження за правилами глави 10 розділу ІІІ ЦПК України. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Позивачу по справі [PERSON] на підставі договору дарування від 21.03.2017, серія та номер НМА 449121, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Тищенком О.І., зареєстрованим в реєстрі за № 1473, належить житловий будинок [ADDRESS] \~ (а.с. 5-6). З довідки Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 15) вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] \~ відповідач по справі. З акту від 15.07.2020 року складеного депутатом Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та мешканцями вул.. Шкільна в с. Новопілля\~ Криворізького району Дніпропетровської області, видно, що в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] , але за вказаною адресою не проживає з 2005 року. Як вказував в позові позивач та ці доводи нічим та ніким не спростовані та підтверджені матеріалами справи, відповідач, який залишається зареєстрованим у будинку позивача, не проживає в ньому з 2005 року, за місцем своєї реєстрації не з`являється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем\~ щодо збереження за ним житлової площі\~ на час його не проживання в його будинку не існує,\~ позивач\~ вимушений сам сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє йому розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує його законні права користування та розпорядження власністю. У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений\~ цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним йому на праві власності майном, у вигляді житлового будинку [ADDRESS] , є неправомірними та такими що порушують його законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України. Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком. Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користуватися та розпоряджатися своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач\~\~ не проживає без поважних причин\~ в будинку [ADDRESS] , який належить на праві власності позивачу, понад 1 рік, не\~ сплачує комунальні\~ і інші платежі,\~ тому\~ вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Оскільки, позов задоволено то відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім та підтверджені витрати по оплаті судового збору в розмірі 840,80 грн. (а.с.11).

Outcome: approved