Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.05.2014 року він домовився з відповідачами про купівлю належної їм на праві приватної власності квартири [ADDRESS] , сплатив згідно розписки 60 000 гривень, а відповідачі надали йому всі правовстановлюючі документи на зазначену квартиру. Посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу безпосередньо за участі відповідачів позивач не встиг, оскільки на території м. Рубіжне розпочалася антитерористична операція та відповідача терміново виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, однак залишили довіреною особою по продажу квартири третю особу, яка протягом червня - листопада 2018 року намагалася укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу спірної квартири, однак 08.11.2018 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського округу Нецвітай О.В. їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутні реєстраційні номери облікової картки платників податків власників нерухомого майна. На підставі вищевикладеного, позивач просив суд визнати за ним право власності на житлову квартиру [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, згідно протоколу судового засідання від 16.10.2019 року, яке проводилося Гур`євським районним судом Калінінградської області Російської Федерації за дорученням Рубіжанського міського суду Луганської області, відповідачі [PERSON] та [PERSON] не заперечували проти розгляду справи за їх відсутності, а позовні вимоги визнали у повному обсязі. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з`явилася через похилий вік (100 років) та стан здоров`я (а.с. 113). Третя особа в судовому засіданні проти задоволення заявлених вимог не заперечувала. Суд, заслухавши думку учасників справи, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянина України (а.с.7-8). [PERSON] , [INFO] , з 30.09.2015 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянки Російської Федерації (а.с.27-28). [PERSON] , [INFO] , з 30.09.2015 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянки Російської Федерації (а.с.29-30). [PERSON] , [INFO] , з 21.01.2013 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянина Російської Федерації (а.с.31-32). [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується паспортом громадянки України (а.с.33-35). Квартира [ADDRESS] на праві спільної (в рівних частинах) часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № [NUMBER] від 02.11.1999 року, зареєстрованим в Рубіжанському бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу за № 359/46 доп. стор.138, приватизаційними платіжними дорученнями № 4560, 4561, 4562 від 18.11.1999 року та технічним паспортом (а.с.9-14). 15.04.1989 року [PERSON] та [PERSON] , у зв`язку з чим остання змінила прізвище на « [PERSON] », та який 16.08.1994 року розірвано, а 22.11.2002 року [PERSON] уклали шлюб з [PERSON] , у зв`язку з чим змінено прізвище на « [PERSON] », даний шлюб розірвано 18.12.2008 року, що підтверджується витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00013569652 та № 00013569158 від 07.03.2014 року (а.с.15, 18). Відповідно до розписки, наданої 28.05.2014 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , вони отримали в якості авансу від [PERSON] , за продаж квартири [ADDRESS] кошти у розмірі 60 000,00 грн. та зобов`язалася через свого представника - [PERSON] в подальшому укласти договір купівлі-продажу на зазначену квартиру на [PERSON] (а.с.23). 08.11.2018 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області Нецвітай О.В. відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії, а саме в посвідченні договору купівлі-продажу житлової квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з ненаданням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, яка має майновий характер, тобто відсутністю реєстраційних номерів облікової картки платників податків власників нерухомого майна: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.24). Відповідно до довідок, наданих 21.03.2019 року Державною фіскальною службою Україною, надати реєстраційний номер облікової картки [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , не має можливості через неможливість однозначно ідентифікувати фізичну особу (а.с.76-78). Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що позивач сплатив відповідачам кошти за належну їм на праві спільної часткової власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с.23), а відповідачі в свою чергу надали [PERSON] довіреність на продаж зазначеної квартири (а.с.21, 22), однак вона через відсутність реєстраційних номерів облікової картки відповідачів не змогла укласти договір купівлі-продажу спірної квартири. Відповідачі, в свою чергу відмовляються особисто приїздити на територію України, оскільки не мають на коштів, а також відповідач [PERSON] є особою похилого віку. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі хоч і не заперечують проти продажу квартири [ADDRESS] (а.с.113), однак ухиляються від нотаріального посвідчення правочину, а саме не бажають особисто приїздити на територію України для оформлення договору купівлі-продажу, а позивач в свою чергу виконав домовленість та сплатив вартість квартири, а тому суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved