Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне. 01.11.2018 року він домовився з відповідачем [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу гаражу [ADDRESS], про що уклали відповідний письмовий договір. Гроші за придбаний гараж були передані відповідачу, який передав йому ключі від гаража, технічну документацію. З того часу він утримає та користується гаражем. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу домовились у строк до 30 листопада 2018 року. Оформити своє право власника у встановленому законом порядку позивач не може, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, чим порушує його права. Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: [ADDRESS], та визнати за ним право власності. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі в судовому засіданні (а.с. 25). Відповідач [PERSON] у судове засідання також надав заяву, в який просить справу розглянути без його участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 24). Суд, з'ясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, викладене ним письмово, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення Волноваської міської ради народних депутатів від 10.08.1994 року та 21.06.1994 року № 170 [PERSON] виділено земельну ділянку та надано дозвіл на будівництво гаража розміром 4,0 х 6,0 м. в районі будинку [ADDRESS] (а.с.15). Відповідно до інформаційної довідки ТОВ «Волноваське БТІ» та копії технічного паспорту на гараж [ADDRESS], площа гаражу становить 21,5 кв.м., дійсна вартість станом на 28.12.2018 року становить 29730 гривень (а.с.7-8). Судом також встановлено, що 01.11.2018 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] в простій письмовій формі було укладено договір купівлі - продажу гаражу [ADDRESS], за яким покупець заплатив продавцю повну вартість майна, продавець передав покупцю ключі та технічну документацію на гараж, усі повноваження щодо користування та розпорядження ним. Сторони домовились у строк до 30.11.2018 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса, у разі ухилення продавця від нотаріального посвідчення договору покупець має право на звернення до суду з відповідним позовом (а.с.6). Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу гаражу, відповідач передав майно позивачу, а позивач прийняв його, сплативши за нього гроші, що підтверджено вищевказаними письмовими доказами та визнано сторонами, тому договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по [ADDRESS], укладений 01.11.2018 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] може бути визнаний судом дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved