Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 10 грудня 2018 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав їй відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 04 вересня 2007 року, посвідченого нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 2188. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 100\~000 грн. Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально. Позивач декілька разів звертався до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися. Позивач зазначає, що домовився щодо усіх істотних умов договору та виконав їх, а саме передав їй усю суму грошей, за яку вони домовились, а відповідач передала йому ключі від будинку та правовстановлюючі документи. \~ \~ \~ \~У зв`язку із наведеним, позивач звертається до суду та прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та визнати право власності на нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 04 вересня 2007 року, посвідченого нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 2188, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , належить [PERSON] (а. с. 8-9). На а. с. 19 є розписка про [PERSON] \~отримання нею плати за житловий будинок\~з господарськими\~спорудами,\~що знаходиться\~по [ADDRESS] , згідно якої позивач придбав\~вказаний житловий будинок, який належав [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати житловий будинок з господарськими спорудами став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved