Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача мотивуючи тим, що в будинку №46, який знаходиться на балансі ТОВ «Мікон-М» за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, власником нежитлового офісного приміщення, загальною площею 43,3 кв.м., відповідно до договору дарування від 07.11.2011 року, серії ВРН № 837190, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] реєстровий № 2263 є - відповідач [PERSON] [PERSON] протягом тривалого часу користується комунальними послугами, що надаються ТОВ «Мікон-М» з обслуговування будинку, але не виконує зобовязання по сплаті витрат по утриманню приміщення, у зв'язку з чим у останньої виникла заборгованість перед ТОВ «Мікон-М» на суму 42 343,76 грн. за останні три роки. Позивач на підставі викладеного просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та судові витрати. Представник позивача у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Надав суду заяву, у якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач у судове засідання повторно не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку(ст. 74-76 ЦПК України). Заяв, клопотань на адресу суду не надсилала. Суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Розгляд судом цивільної справи відбувається в судовому засіданні з обовязковим повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності(ст. 157,158 ЦПК України). За таких обставин та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважав за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до договору дарування від 07.11.2011 року, серії ВРН № 837190, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] реєстровий № 2263, відповідач [PERSON] є власником нежитлового офісного приміщення, загальною площею 43,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, буд. 46. Відповідно до довідки № 36 від 23.03.2015 року вказане приміщення в складі адміністративно-побутового корпусу за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, буд. 46 перебуває на балансі ТОВ «Мікон-М» З наявних у матіралах справи калькуляцій витрат по утриманню вказаних приміщень, вбачавється, що ТОВ «Мікон-М» здійснює, окрім іншого, охорону будівель, утримання території та місць загального користування, технічне обслуговування інженерних мереж, утримання ліфтів тощо. З наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку вбачається, що за надання ТОВ «Мікон-М» послуг з охорони будівель, утримання території та місь загального користування, технічного обслуговування інженерних мереж, утримання ліфтів, а також за використання території власник нежитлового офісного приміщення, загальною площею 43,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, буд. 46, [PERSON] за період часу з квітня 2012 по березень 2015 р.р. має борг в сумі 42343,76 грн. Згідно із частиною першою статті 8 Цивільного кодексу України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 66, 67, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного та громадського фонду вносяться щомісяця. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ч. 5 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. На час розгляду справи відповідач зобовязання, щодо належно утримання та оплати за обслуговування належного їй на праві власності нежитлового приміщення не виконала, оплату за вказаний період часу за обслуговування будинку та належних їй приміщень не здійснила і борг за отриманні послуги не погасила. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Крім іншого, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 424,72 грн. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved