Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2009 року є власником житлового будинку № 61 по вул. Зарічна в с. Данило-Іванівка Мелітопольського району Запорізької області. Вищевказаний будинок був придбаний позивачем у [PERSON] (відповідачки по справі) та наданий у користування для проживання та ведення особистого господарства своєму батькові представнику позивача [PERSON]. У вищезазначеному будинку зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON]. Вищевказані особи були зареєстровані у будинку на правах членів сімї попереднього власника будинку та не знялися з реєстрації під час оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, про що позивачу та його батькові не було відомо. Відповідачі по справі з 2009 року в належному позивачеві будинку не проживають, що підтверджується довідкою старшої по дому. Вказані особи взагалі не проживали в будинку з моменту його придбання позивачем та про їх реєстрацію у належному позивачеві будинку стало відомо лише під час оформлення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг. У зв'язку з тим, що відповідачі більше 7 років не проживають у [INFO], позивач вважає, що вони втратили право користування даним жилим приміщенням. Теперішнє місце проживання відповідачів позивачу не відоме. Майна відповідачів в будинку також не залишилося. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не сповістили. Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. При цьому згідно листа Верховного Суду України від 27.09.2010 року, направленого на ім'я голів Апеляційного суду АРК, областей міст Києва та Се\-вастополя, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату судового за\-сідання не з'явився до суду та від нього не надійшло заяви про розгляд спра\-ви за його відсутності або повідомлені ним причини визнані неповажними, незалежно від того це його перша чи повторна неявка, суд має право на ухвален\-ня заочного рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення спра\-ви. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як вбачається з вимог ст. 383 ЦК України, власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сімї. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок /квартиру/, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2009 року є власником житлового будинку № 61 по вул. Зарічна в с. Данило-Іванівка Мелітопольського району Запорізької області, що підтверджується копією договору, витягом з Державного реєстру правочинів, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У вищезазначеному будинку зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою Новенського сільського голови. Вищевказані особи були зареєстровані у будинку на правах членів сімї попереднього власника будинку та не знялися з реєстрації під час оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, про що позивачу та його батькові не було відомо. Відповідачі по справі з 2009 року в належному позивачеві будинку не проживають, що підтверджується довідкою старшої по дому. Те, що відповідачі не проживають в будинку, але залишається зареєстрованими, порушує право позивача передбачене Конституцією України, статтею 319 ЦК України, на повне, на власний розсуд володіння, розпорядження і користування належним їм майном. На підставі викладеного, суд вважає можливим визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком № 61 по вул. Зарічна в с. Данило-Іванівка Мелітопольського району Запорізької області. Суд вважає, що задоволена судом вимога в межах визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, у цілому відновить порушене право позивача на житло.

Outcome: approved