Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду з позовною заявою, в якій просить скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області [PERSON] про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38740315 від 15 грудня 2017 року права власності на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299 за [PERSON]; державну реєстрацію здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області [PERSON] про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38740315 від 15 грудня 2017 року права власності на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, за [PERSON], скасувати запис №23945435 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, дата державної реєстрації 09.12.2017 року; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 2310700000:01:022:0299 площею 0,1000 га за адресою по вул. Пилипа Орлика, буд. 44 у м. Мелітополь Запорізької області в порядку спадкування за законом після [PERSON], померлого 08 листопада 2017 року. Позовна заява обґрунтована тим, що батьками позивача є [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про народження. Батько позивача [PERSON] помер 31.05.2009 року. Батьком померлого [PERSON] є [PERSON], який доводиться дідом позивачу. [PERSON] дід позивача помер 08.11.2017 року. Крім позивача після смерті діда інших спадкоємців немає. Третя особа [PERSON] є сином померлого діда та братом батька позивача, однак від прийняття спадщини він відмовився шляхом подання відповідної заяви про відмову у прийнятті спадщини у приватну нотаріальну контору. За життя померлому [PERSON] належав житловий будинок №44 по вул. Пилипа Орлика в м. Мелітополі Запорізької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та земельна ділянка, яка обслуговує вказане домоволодіння, яка приватизована. У власність померлого [PERSON] рішенням Мелітопольської міської ради Запорізької області №1/8 від 29.11.2017 року було передано з метою будівництва та обслуговування належного йому житлового будинку, господарських будівель та споруд земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, розташовану по вул. Пилипа Орлика, 44 у м. Мелітополі Запорізької області. Вказаним рішенням зобовязано оформити у визначеному порядку документ, що підтверджує право власності на землю. Однак за життя дід позивача не встиг оформити належним чином право власності та зареєструвати право власності на земельну ділянку вчасно. Тому позивач як представник на підставі довіреності звернувся до державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на імя діда та отримав витяг про державну реєстрацію. Після смерті спадкодавця [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно. У встановлений законом строк позивач звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті діда. Однак в позивача відсутня можливість оформити спадщину на земельну ділянку, яка обслуговує домоволодіння. 15.05.2018 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на земельну ділянку після померлого діда з тих підстав, що у позивача відсутні належним чином оформлені та зареєстровані правовстановлюючі документи щодо належності спадкового майна спадкодавцеві. Позивачем було надано нотаріусу для оформлення спадщини витяг з рішення Мелітопольської міської ради Запорізької області №1/8 від 29.11.2017 року та витяг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого державним реєстратором виконавчого комітету Мелітопольської міської ради. Мелітопольська міська рада Запорізької області на підставі заяви [PERSON] від 18.09.2017 року №497/20-а, прийняла рішення про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Пилипа Орлика, 44Ю яке було винесено 29.11.2017 року за №1/8 після смерті [PERSON] Позивач зазначає, що у звязку із власною правовою необізнаністю він подав заявку до відділу реєстрації виконавчого комітету на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку діда як представник діда за довіреністю, а мав подавати заявку як спадкоємець, із зазначенням, що особа власник померла. У звязку з тим, що позивач не має можливості оформити своє право на спадкове майно шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом він звернувся до суду. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 09.08.2018 року провадження по справі було відкрито за правилами загального позовного провадження. Від представника позивача адвоката [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі позивача, на задоволенні позовних вимог наполягають в повному обсязі. Від представника відповідача державного реєстратора відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області [PERSON] на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона заперечує проти задоволення позовних вимог з наступних підстав. Стосовно державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна земельну ділянку (площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299) по вул. Пилипа Орлика, 44 у м. Мелітополі Запорізької області державний реєстратор пояснює, що 09.12.2017 року надійшла заява про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Заява була подана уповноваженою особою [PERSON], на підставі довіреності від 17.07.2017 року № 2046, 2047 посвідченої приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] Представник відповідача зазначає, що позивач завідомо знав, що відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України його представництво за довіреністю припинилося у звязку зі смертю особи, яка видала довіреність, але ж подав заяву до відділу реєстрації виконавчого комітету на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку як представник за довіреністю. Стосовно державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця згідно з п. 66 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень представник відповідача пояснила, що з зазначеною повинен був звернутись позивач для оформлення належним чином права власності не земельну ділянку на імя власника нерухомого майна. В такому випадку подаються документи, які необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, яким заведено відповідну спадкову справу. Таким чином, позивач повинен був подати заяву як спадкоємець із зазначенням, що особа померла. В такому разі державна реєстрація була б проведена на підставі заяви спадкоємця згідно зазначеного п. 66 Порядку. Стосовно проведеної державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Пилипа Орлика, 44 представник відповідача пояснює, що заявником були подані на той час всі передбачені діючим законодавством документи, тому 15.12.2017 року було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєстровано право власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299 по вул. Пилипа Орлика, 44 у м. Мелітополь Запорізької області. Підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав виявлено не було. Крім того, представник відповідача зазначає, що державний реєстратор немає доступу до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та до Державного реєстру довіреностей. У звязку з цим не було можливості перевірити факт смерті особи та повноваження представника, який діяв за довіреністю. Тому на підставі вищевикладеного представник відповідача зазначає, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Пилипа Орлика, 44 була проведена відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127. Крім того, на адресу суду надійшла заява від представника відповідача відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про розгляд справи без їх участі, просить відмовити в задоволенні позовних вимог. Представник відповідача Мелітопольської міської ради Запорізької області в судове засідання не зявився, причини неявки суду невідомі. Про дату, місце та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Від третьої особи [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. За ст.ст.\~12,\~81 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, при цьому докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, а доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що 11.02.1987 року народився [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серія ІІІ-ЖС №329439, видане 23.02.1987 року завідуючим відділом (бюро) записів актів громадянського стану, актовий запис №387 /а.с.8/. 31.05.2009 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЖС №165675, видане 16.02.2010 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Мелітополю Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, актовий запис №1012 /а.с.9/. 17.07.2017 року [PERSON] надав довіреність [PERSON], якою уповноважив його представляти інтереси. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №2046, 2047 /а.с.23-25/. 15.11.2017 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЖС №406574, видане 15.11.2017 року Мелітопольським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис №1877 /а.с.10/. 29.11.2017 року у власність [PERSON] була передана земельна ділянка по вул. Пилипа Орлика, 44 в м. Мелітополі Запорізької області, площею 0,1000 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з рішенням №1/8 від 29.11.2017 року 35 сесії VII скликання Мелітопольської міської ради Запорізької області /а.с.13/. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 09.12.2017 року державним реєстратором відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області була проведена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, яка розташована по вул. Пилипа Орлика, 44 в м. Мелітополь Запорізької обрості з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Державна реєстрація земельної ділянки була проведена на підставі уповноваженої особи [PERSON]. Власник земельної ділянки [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER], паспорт громадянина України, серія та номер: СВ595708, виданий 23.03.2002 року Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області /а.с.14/. Постановою приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.17/. Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до п. 66. Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені\~статтею 27\~Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про субєкта права власності - спадкодавця з обовязковим зазначенням відомостей про смерть такої особи. Відповідно до ч. 3 ст. 244 ЦК України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлої, визнання її недієздатної або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності. Таким чином, державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 2310700000:01:022:0299, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Пилипа Орлика, 44 на імя [PERSON], померлого 07.11.2017 року була проведена на підставі заяви, поданою уповноваженою особою 09.12.2017 року, що діяла на згідно довіреності, яка припинила свою дію у звязку зі смертю довірителя [PERSON], який помер 08.11.2017 року. З огляду на вище викладене, суд дійшов до висновку, що заявник подав заяву до відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на діда [PERSON] як його представник за довіреністю. Натомість, згідно з діючим законодавством України, заявник повинен був звернутись з заявою до відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку як спадкоємець. Отже, суд вважає, що позовну заяву в частині скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації земельної ділянки необхідно задовольнити. Крім того, судом встановлено, що 08.11.2017 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини за законом /а.с.69/. 08.11.2017 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] з заявою про відмову від прийняття спадщини /а.с.82/. Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 50469081, приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON]А .03.01.2018 року було відкрито спадкову справу /а.с.70,71/. Згідно з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] до спадкового реєстру внесено реєстраційний запис, а саме зареєстровано спадкову справу, за номером у спадковому реєстрі №61825047 /а.с.74/. 15.05.2018 року постановою приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.101/. Як зазначалось вище, питання щодо порядку проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно за спадкодавцем регулюються ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Таким чином, суд дослідивши матеріали справи вважає, що визнати право власності на земельну ділянку в порядку спадкування неможливо. На підставі вище викладеного, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial