Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до [PERSON] \~з вимогою визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Вказаний позов позивач мотивувала тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.08.2007 року являється власником будинку за адресою: с. Бузьке Арбузинського району Миколаївської області по вул. Набережна, 13. Будинок має статус приватного житлового приміщення. Особовий рахунок відкритий на імя позивача, так як вона є основним квартиронаймачем. В даному будинку з 2007 року зареєстрований колишній чоловік позивача. У 2010 році між позивачем та відповідачем шлюб розірвано, з того часу відповідач за місцем реєстрації не проживає, з реєстраційного обліку не знятий. З 2010 року відповідач будинком не користується, зобовязання по утриманню житлового приміщення не виконує, оплату комунальних послуг не здійснює. Всі обовязки, що випливають з договору по обслуговуванню житлового приміщення, виконує позивач. У звязку з тим, що реєстрація відповідача позбавляє позивача можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, [PERSON] просила суд визнати [PERSON]\~таким, що втратив право користування житловим будинком № 13 по вул. Набережна в с. Бузьке Арбузинського району Миколаївської області. Позивач надала суду заяву, якою заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Просила суд розглядати справу без її участі. Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце судових засідань шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-порталі Арбузинського районного суду Миколаївської області. В судові засідання 22.05.18р, 06.06.18р., 21.06.18р, 13.07.18р. не зявився, причини неявки не повідомив, відзиву не подав. Згідно ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.08.2007 року, зареєстрованого в реєстрі №1105, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15652238 від 21.08.2007 року, позивач є власником житлового будинку № 13 по вул. Набережній в с.Бузьке Арбузинського району Миколаївської області. Згідно акту обстеження складеного депутатом Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області від 22.10.2017 року [PERSON], копії технічного паспорту на житловий будинок, довідки Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області № 661 від 16.04.2018 року та № 226/03-02/1/18 від 26.04.2018 р. відповідач зареєстрований за адресою: [INFO], але фактично там не проживає більше 10 років. \~\~\~\~Згідно пояснень свідків [PERSON], [PERSON], які є сусідами позивача, вони підтверджують, що дійсно [PERSON] з 2010 року за адресою вул.Набережна, 13 с.Бузьке Арбузинського району Миколаївської області не проживає. Згідно\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Статтею 71 ЖК\~визначено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у звязку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідач, більше як один рік не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, на протязі останніх років, має інше фактичне місце проживання, тож підстав для збереження за ним житлового приміщення, передбачених\~ст. 71 ЖК України, не має, а реєстрація відповідача за даною адресою є перешкодою у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved