Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, пені та 3 % річних, посилаючись на те, що 29.07.2016 між [PERSON] відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та Фізичною особою- підприємцем [PERSON] було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 004391/09, відповідно до якого [PERSON] було надано в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові вбудовані приміщення на 1- му поверсі 2-поверхової адміністративної будівлі площею 41,5 кв. м., розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Центральна, буд. 23 а, що перебуває на балансі Луганської дирекції ПАТ «Укрпошта». В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач посилається\~на невиконання\~відповідачем умов\~договору оренди\~ нерухомого\~майна,\~що належить\~до державної\~власності №\~004391/09\~від 29.07.2016\~року,\~ в\~частині проведення\~своєчасних розрахунків\~по сплаті\~орендних платежів,\~нарахування у\~звязку з\~цим пені\~та відсотків\~річних. Внаслідок порушення\~умов Договору\~у Відповідача\~-\~Фізичної особи-\~підприємця [PERSON]\~виникла заборгованість\~за орендною\~платою у\~розмірі 1297,79\~грн. Позивачем вжито\~заходів досудового\~врегулювання даного\~спору,\~шляхом направлення\~Відповідачу претензії\~від 07.09.2018\~за вих.\~№ 08-06-02417. Відповідач у\~свою чергу\~вищезазначену претензію\~проігнорував залишивши\~без відповіді. Договір оренди припинив свою дію 29.07.2017, але закінчення строку дії Договору оренди не звільняє відповідача від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу згідно п. 3.11. Договору. Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області 13.12.2018 року від відповідну позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Представник позивача [PERSON] відділення Фонду державного майна України по Луганській області у підготовче судове засідання не з'явилась, надала клопотання про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами у справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, надала клопотання про розстрочення виконання рішення у частині стягнення боргу та звільнення від сплати судового збору, у звязку з скрутним матеріальним становищем та перебуванням на обліку у районному центрі зайнятості. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судовим розглядом\~встановлено,\~що 29.07.2016\~між [PERSON]\~відділенням Фонду\~державного майна\~України по\~Луганській області\~(далі\~-\~Регіональне відділення\~або Позивач)\~та Фізичною\~особою-\~підприємцем [PERSON]\~було укладено\~Договір оренди\~нерухомого майна,\~що належить\~до державної\~власності №\~004391/09,\~відповідно до\~якого [PERSON]\~було надано\~в строкове\~платне користування\~державне окреме\~індивідуально визначене\~майно -\~нежитлові вбудовані\~приміщення на\~1-\~му поверсі\~2-поверхової\~адміністративної будівлі\~площею 41,5\~кв.\~м.,\~розташоване за\~адресою:\~Луганська область,\~смт.\~Новоайдар,\~вул.\~Центральна,\~буд.\~ 23\~а,\~що перебуває\~на балансі\~Луганської дирекції\~ПАТ «Укрпошта»\~(а.с.\~7-9). В наслідок\~порушення умов\~Договору у\~[PERSON] утворилась заборгованість,\~у сумі\~1522,57\~грн.\~(1297,79\~грн.\~заборгованість з\~орендної плати\~+\~174,22\~грн.\~пеня +\~50,56\~грн.\~3%\~річних),\~що підтверджується\~копіями розрахунків\~ заборгованості\~(а.с.\~15,16,17). Позивачем вжито\~заходів досудового\~врегулювання даного\~спору,\~шляхом направлення\~Відповідачу претензії\~від 07.09.2018\~за вих.\~№ 08-06-02417\~(а.с.14).\~Відповідач у\~свою чергу\~вищезазначену претензію\~проігнорував залишивши\~без відповіді. На теперішній час відповідач припинив свою господарську діяльність (а.с. 18). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Спеціальним законом, що регулює правовідносини з оренди державного майна, є Закон України від 10.04.1992 № 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна». Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Згідно з\~ч.\~3\~ст.\~19\~Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлює, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата перераховується: 70 відсотків від суми місячної орендної плати в Державний бюджет України, 30 відсотків від суми місячної орендної плати - Балансоутримувачу, щомісячно, не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Крім того, п 5.3. Договору передбачено обов'язок Орендаря вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України та Балансоутримувачу. Згідно з умовами Договору, а саме п. 9.1, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України. Відповідно до п. 3.7 Договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Частиною 4 ст. 631 ЦК України передбачає, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Відповідно до п. 3.7 Договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ч. 8 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» фізична особа - підприємець позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності цією фізичною особою. Відповідно до ст. 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Фізична особа-підприємець, яка перебуває у шлюбі, відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм особистим майном і часткою у праві спільної сумісної власності подружжя, яка належатиме їй при поділі цього майна. Відповідно до ст. 267 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Враховуючи наведені відповідачем обставини неможливості сплати одночасно всієї суми боргу, слід задовольнити клопотання відповідача щодо розстрочення виконання судового рішення. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 881 грн. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 525, 526, 530, 549, 611, 624, 625, 629, 631, 762 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved