Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів у рівних частках на користь КП «ЖКС «Вузівський» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 5597,33 грн. та судові витрати. Позивач посилається на те, що відповідачі мешкають в квартирі [ADDRESS] , лицевий рахунок відкрито на [PERSON] Відповідачі за період з 1.11.2012р. по 31.03.2018р. несвоєчасно вносили оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед КП «ЖКС «Вузівський» виникла заборгованість в сумі 5597,33 грн., яка складається з УБПТ- 2725,07 грн., користування ліфтом та його обслуговування - 1090,26 грн., вивезення твердих побутових відходів - 1782 гривень. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідачі позов не визнали, надали свої заперечення, в яких посилаються на те, що доводи, заявлені у позовній заяві, не відповідають дійсності, обсяг житлово-комунальних послуг не відповідає тому, який було надано насправді, просили застосувати загальний строк позовної давності. Суд, вислухавши доводи учасників справи, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та врегульовані положеннями ЦК України та ЖК України. Судом встановлено, що КП ЖКС «Вузівський» є комунальним підприємством, яке здійснює технічну експлуатацію житлового фонду комунальної власності Одеської територіальної громади. Відповідно до п. «а» ст. 28 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради узгоджує плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на обслуговувані організацій. Відповідачі зареєстровані та постійно проживають в квартирі [ADDRESS] , на відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок (т.1 а.с.21). Квартира, в якій зареєстровані та постійно проживають відповідачі, до 31.08.2018р. знаходилася на балансі та обслуговується КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський». Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року за № 45, передбачено, що власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (ч. 1 ст. 68 ЖК України). Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»), одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України). Відповідно до ст.19 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.19 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Частиною 2 ст.642 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму грошей або ін.), що засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Тобто, надання житлово-комунальних послуг, отримання житлово-комунальних послуг, надання рахунків на його оплату та їх оплата у встановленому порядку підтверджують правовідносини між споживачем і виконавцем. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу. У разі зміни вартості житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів повідомляє про це споживача з визначенням причин зміни вартості та наданням відповідних обґрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). З розрахунку КП ЖКС «Вузівський» вбачається, що відповідачі мають заборгованість за використання комунальних послуг за період з 1.11.2012р. по 31.03.2018р. з УБПТ- 2725,07 грн., користування ліфтом та його обслуговування - 1090,26 грн., вивезення твердих побутових відходів - 1782 гривень (т.1 а.с.19-20). Однак стаття 257 ЦК України визначає трирічний строк звернення до суду (загальна позовна давність). Як вбачається з позовної заяви, позивач просить стягнути заборгованість, починаючи з 1.1.2012 року, тобто з перевищенням строків позовної давності. Оскільки суд не вбачає підстав для поновлення позивачу строку позовної давності або її переривання, а відповідачі просили застосувати її, тому суд приходить до висновку про необхідність застосування наслідків пропуску строку позовної давності, у зв`язку з чим з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2015 року по 31.03.2018 року. Таким чином суд, прийшов до висновку, що позов Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до відповідача про стягнення заборгованості підлягає частковому задоволенню, а саме необхідно стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у рівних частках по 1508,80 грн. з кожного (4526,42 грн. / 3). При винесенні рішення суд бере до уваги акти виконаних робіт, надані позивачем, якими підтверджується надання КП «ЖКС «Вузівський» послуг в будинку відповідачів, а також відсутність будь-яких письмових доказів (актів тощо) з боку відповідачів, які підтвердили б ненадання вказаних послуг або їх надання у неповному обсязі. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Крім того, на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати, пропорційно задоволеним вимогам у сумі 474,98 грн.

Outcome: partial