Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-13 00:00:00

Позивач \~ звернувся до суду з вказаним позовом , в якому просив визнати за ним право на приватизацію квартири [ADDRESS] , зобов»язати відповідача здійснити приватизацію за відсутності довідок , які підтверджують невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду у період з 27.05.1995 року по 17.03.2003 року на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що вона звернулася до відповідача з заявою про приватизацію квартири, однак їй було відмовлено , з огляду на те, що у неї відсутні\~ документи, що підтверджують \~ невикористання житлових чеків за спірний період. Беручи до уваги, що у спірний період позивачка проживала у [INFO], однак без реєстрації , вимушена звернутися до суду . Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 11 вересня 2018 року провадження по справі відкрито. 11 жовтня 2018 року відповідач надав відзив на позов , в якому просив ухвали рішення на розсуд суду на підставі доказів наявних у матеріалах справи та показань свідків , погодившись щодо наведених [PERSON] обставин, щодо неможливості реалізувати права на приватизацію житла , у зв»язку з відсутністю чіткого правового регулювання взаємовідносин органу приватизації та громадянина при втраті або неможливості отримати необхідні документи. У вступному слові позивачка та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на задоволенні позову . Представник відповідача просила ухвалити рішення на розсуд суду , не навівши будь-яких заперечень на доводи позивача. Суд, вислухавши вступне слово учасників справи , показання свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши письмові докази , приходить до наступних висновків. Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. 22 грудня 1986 року [PERSON] на сім»ю з двох осіб було надано ордер № 6389 серії АБ-1 на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS]. На теперішній час в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані мати позивача [PERSON] та позивачка [PERSON]. В травня 2017 року мати позивачки [PERSON] звернулася до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району із заявою про приватизацію квартири, однак їй було відмовлено 10.05.2017 року з тих підстав, що до органу приватизації не було надано документ, що підтверджує\~ невикористання\~ житлових чеків для приватизації державного житлового фонду [PERSON] у період з 27.05.1995 року по 17.03.2003 року . Згідно із статтею 41\~Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом ст.9\~ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Правові основи приватизації житла, що знаходиться в державній власності, визначені у Законі України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» (далі Закон № 2482-XXII). Відповідно до статті 1 Закону № 2482-ХХІІ приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Як встановлено статтею 2 Закону № 2482-ХХІІ до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Відповідно до ст. 8 вказаного Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Згідно з ч. 10 ст. 8 Закону № 2482-ХХІІ органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до п. 17 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в\~\~гуртожитку,\~\~кімнату\~\~в\~\~комунальній\~\~квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до п. 18 вказаного Положення громадянином до органу приватизації подаються:оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення;копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Як було встановлено в ході розгляду справи , позивачка [PERSON] надала суду докази того, що вона у спірний період право на приватизацію не використала , що підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2018 року. Крім того, відповідно до показань свідків [PERSON], [PERSON] , позивачка з моменту народження по теперішній час проживає з матір»ю [PERSON] у квартирі [ADDRESS], іншого місця проживання не мала . Надані показання свідків узгоджуються також з довідками Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради , відповідно до яких мати позивача з 16.08.1990 року по теперішній час зареєстрована в спірному житловому приміщенні. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено що позивач дійсно у спірний період проживала без реєстрації за адресою [ADDRESS] та житлові чеки у вказаний період не використовувала .

Outcome: approved