Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю та позбавлення права користування житлом, в якому посилається на те, що на підставі договору дарування від 30.07.1980 року він є власником будинку із господарськими будівлями, розташованого за адресою: с.Сиротине вул.Садова №30-а. Відповідач його рідний син. 29.09.2011 року він зареєстрував сина за адресою: с.Сиротине, вул.Садова, буд. №30-а. Після реєстрації син мешкав пару місяців, після чого знайшов жінку, переїхав мешкати до неї. Усі свої особисті речі відповідач забрав з собою. Хоча син не мешкає з позивачем з початку 2012 року, однак добровільно не знявся з реєстрації, що не дає позивачу можливості оформити субсидію на оплату рахунків за газ, бо серед членів родини є працездатна особа, яка не може надати довідку про заробіток. Позивач вважає, що реєстрація відповідача, порушує його права власника, бо він вимушений нести непомірні витрати по утриманню домоволодіння, хоча і має право на пільги, як непрацездатний пенсіонер та інвалід 3 групи. Тому, на підставі вищевикладеного позивач звернувся до суду і просить усунути йому перешкоду в користуванні власністю, буд.№30-а по вул.Садова, с.Сиротине, м.Сєвєродонецька та позбавити права на користування цим будинком [PERSON]. Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило. У зв'язку з вищевикладеним суд, визнає причину повторної неявки відповідача в судове засідання неповажною, вважає за можливе розглянути справу в його відсутності, а матеріали, що є в справі, достатніми для цього, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він сусід позивача. Відповідача не бачив приблизно два роки. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він сусід позивача, бачить його кожного дня, відповідача не бачив з 2013 року. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщеним протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, в тому числі і колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, передбачений відповідно ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У відповідності до Узагальнення практики розгляду судами цивільних справ про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та виселення «Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Суд захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно з ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України. Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки Сиротинської селищної ради №237 від 12.03.2015року - за адресою: с.Сиротине вул.Садова, буд.№30-а зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до копії домової книги для реєстрації громадян які проживають у [INFO] - відповідач, [PERSON], зареєстрований у домоволодінні з 29.09.2011року. Відповідно до договору дарування від 30.07.1980року, зареєстрований Лисичанським міжміським бюро технічної інвентаризації 30.07.1980року №1034 позивач є власником будинку №30-а по вул.Садова у с.Сиротине, м.Сєвєродонецька, а тому має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, судом безперечно встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає за адресою: [INFO] без поважних причин з 2013 року, тобто понад один рік, що підтверджується наданими матеріалами справи, а також свідченням свідків. Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги про усунення перешкод в здійсненні права користування та розпорядження майном підлягають задоволенню, оскільки встановлено, що відповідач чинить перешкоди позивачу в користуванні квартирою та не проживає в ній понад рік. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved