Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду в інтересах [PERSON] , в якому просив визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 18 січня 2015 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І., та зобов»язати Державну реєстраційну службу Запорізького МУЮ анулювати реєстрацію спірної квартири на ім»я відповідача. Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після [PERSON] . Після смерті останньої [INFO] він, за дорученням, почав процедуру оформлення спадкових прав [PERSON] та дізнався, що квартира [ADDRESS], що належала спадкодавцю [PERSON] , була продана спадкодавцем [PERSON] відповідачу [PERSON] 08 січня 2015 року, тобто вже після її смерті. В судове засідання представник позивача [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутність, наполягала на задоволенні позову. Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом надання оголошення в пресі, до судового засідання не з»явився, про причину неявки суд не повідомив, в зв»язку з чим на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Третя особа в судове засідання не з»вився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином . На підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність третьої особи приватного нотаріуса Кобельницького С.І.. Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до наступних висновків. Так , судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини . Згідно заповіту від 18.03.2006 року [PERSON] заповіла все належне ій майно [PERSON], зазначений заповіт є чинним , посвідчений Четвертою запорізькою державною нотаріальною конторою (а.с.10, 11). Свідоцтвом про смерть підтверджується, що [INFO] [PERSON] померла (а.с.9). З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 08.01.2015 року [PERSON] продала належну їй квартиру [ADDRESS] [PERSON]. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І. (а.с.15). Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги додержання яких є необхідним для чинності правочину. Враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено , що спірний договір купівлі-продажу квартири від 08.01.2015 року був укладений від імені [PERSON] вже після її смерті [INFO] , суд приходить до висновку, що наявні підстави встановлені ст. ст. 203, 215 ЦК України для визнання договору недійсним. Разом з тим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо зобов»язання Державної реєстраційної служби Запорізького МУЮ анулювати реєстрацію спірної квартири на ім»я відповідача [PERSON] , задоволенню не підлягають, оскільки Державна реєстраційна служба Запорізького МУЮ не є стороною по справі , крім того згідно вимог ст. ст. 16,19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється за заявою власника на підставі наданої заяви та рішення суду зокрема. Питання про судові витрати слід вирішити на підставі ст. 88 ЦПК України. Також, на підставі ч.6 ст. ст. 154 ЦПК України заходи забезпечення позову після набрання рішенням законної сили слід скасувати. На підставі викладеного та

Outcome: partial