Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те,25 лютого 2015 року він уклав із [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Шевченка, 5, в с. Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, ціна домоволодіння була обумовлена в розмірі 35 000 грн., про що свідчить її розписка. Вона зобовязалася посвідчити угоду нотаріально, але 20 березня 2015 року померла. Її син [PERSON] прийняв спадщину шляхом подання до Магдалинівської державної нотаріальної контори заяви, про що заведена спадкова справа № 147/2015р. Позивач звернувся до нього з проханням виконати зобовязання його матері та посвідчити угоду у нотаріуса. Але останній почав ухилятися та відмовляється зявитися до нотаріальної контори. Із [PERSON] позивач домовився щодо усіх істотних умов договору та виконав їх, а саме, передав їй усю суму грошей, за яку вони домовились, а вона передала документи, що посвідчують її право власності на житловий будинок та ключі від нього. Позивач вважає, що спадкоємець [PERSON] повинен виконати зобовязання спадкодавиці. У звязку із чим, позивач звертається до суду та прохає визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та [PERSON] дійсним та визнати право власності на житловий будинок. Позивач в судове засідання не з'явився, ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~\~\~\~ про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 27 лютого 2015 року, житловий будинок по вул. Шевченка, 5, в с. Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області належав [PERSON] (а. с. 16-17). На а. с. 9 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за житловий будинок з господарськими спорудами розташованого\~по вул. Шевченка, 5,\~в с. Оленівка, Магдалинівського району Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбав\~ вказаний житловий будинок, що належав [PERSON] на праві власності. Бажаючим придбати житловий будинок з господарськими спорудами став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст. ст.\~77,\~78 ЦПК України\~про належність та допустимість доказів. Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved