Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до Ленінського районного судум. Запоріжжя з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.В позові зазначив, що будинок [ADDRESS] є власністю територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № [NUMBER] від 02.09.1999 року. Вищезазначений будинок знаходиться на обслуговуванні та в господарському віданні Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради відповідно до рішення виконавчого комітету від 26.08.2016 №494. У кімнаті № [NUMBER] загальною площею 26,43кв.м.по [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] . Згідно актів складених комісією Комунального підприємства «Наше місто» за участю: [PERSON] та [PERSON] встановлено, що громадянка [PERSON] по теперішній час в кімнаті [ADDRESS] [NUMBER] не мешкає, житловим приміщенням [PERSON] не користується та не проживає без поважних причин, відомості про місце її перебування на теперішній час відсутні. В кімнаті майна, особистих речей і документів [PERSON] немає, перешкод в користуванні житловим приміщенням ніхто відповідачці не чинить. Тому, позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме кімнатою № [NUMBER] (житловою площею 18,38 кв.м.) у гуртожитку по [ADDRESS] , а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1762 грн. Представник позивача за довіреністю Лупанова Н.В. до судового засідання надала суду письмову заву про розгляд справи за її відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена вчасно, відзив на позов суду не надала, із заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталась. Представники 3-х осіб в судове засідання не з`явився, просять розглянути справу без їх участі на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] є власністю територіальної громади [ADDRESS] . [ADDRESS] в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Довідкою ОП ЗМБТІ № 945. Вищезазначений будинок знаходиться на обслуговуванні та в господарському віданні Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради відповідно до Рішення виконавчого комітету ЗМР №494 від 26.08.2016 (а.с.7). У кімнаті № [NUMBER] загальною площею 26,43 кв.м. по [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , на ім`я якої оформлений особовий рахунок № [NUMBER] та вона є відповідальним квартиронаймачем (а.с.8-9, 22). Згідно актів складених комісією Комунального підприємства «Наше місто» громадянка [PERSON] починаючи з 2010 року по теперішній час в кімнаті [ADDRESS] [NUMBER] не мешкає, житловим приміщенням [PERSON] не користується, відомості про місце її перебування на теперішній час відсутні (а.с.10-16). Отже, більше ніж шість місяців відповідачка [PERSON] за місцем реєстрації не проживає без поважних причин, її особистих речейта документів в кімнаті немає, оплату за користування житлом вонане здійснює, перешкод в користуванні житлом з боку адміністрації гуртожиткуїй не чиниться. У зв`язку з реєстрацією відповідачки в кімнаті, на неї нараховуються комунальні платежі, які нею не сплачуються належним чином, чим порушуються права територіальної громади. Пунктами 5, 8 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченим законом. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї заними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем. А в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі №6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156\~ЖК України та ст. 405 ЦК України. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки судом встановлено, що відповідачка [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] ), який є об`єктом комунальної власності Територіальної громади ЗМР, не проживає без поважних причин більше півроку та по даний час, не несе обов`язків, що випливають з договору найму жилого приміщення, але залишається зареєстрованою у даній квартирі, що спричиняє позивачу додаткові матеріальні витрати, та перешкоджає належному виконанню обов`язків по утриманню об`єкта комунальної власності, суд приходить до висновку, що [PERSON] втратила право користування вищевказаною кімнатою, оскільки понад 6 місяців не проживає в ній без поважних причин, нею не користується, повністю припинила виконувати обов`язки, пов`язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг, не цікавиться спірним приміщенням, її речі та документі в кімнаті відсутні. Таким чином, з`ясувавши обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Запорізької міської ради підлягають задоволенню.

Outcome: approved