Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з відповідним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 28 січня 2015 року комісія ЛКП «Снопківське» провела обстеження квартири [ADDRESS], в ході якого було виявлене залиття квартири. Причину залиття встановити працівникам ЛКП не вдається, оскільки власник квартири [ADDRESS], яка розташована над квартирою [ADDRESS], представникам підприємства доступу до приміщення не надає. На вимоги позивача щодо надання доступу [PERSON] не реагує. Просить суд зобов'язати відповідача надати працівникам ЛКП «Снопківське» доступ до квартири [ADDRESS] для проведення обстеження на предмет перепланування та встановлення причин залиття, стягнути суму сплаченого судового збору. Представник позивача за довіреністю (а.с.42) Довгань А.О. до суду не прибув, в письмовій заяві просив справу слухати без його участі, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи (а.с.38,40). Заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідача до суду не надходило. Тому, за згодою представника позивача, у відповідності до вимоги ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив справу слухати у заочному порядку. Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2013 року (а.с.10). В квартирі з 20 лютого 1989 року зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). Відповідно до акту від 03 квітня 2015 року, складеного комісією ЛКП «Снопківське», при обстеженні квартири [ADDRESS], виявлені сліди залиття з квартири [ADDRESS], яка розташована над квартирою [ADDRESS] (а.с.43). Позивачем на адресу квартири [PERSON] ([ADDRESS]) 19 лютого 2015 року та на адресу реєстрації ([ADDRESS]) 11 березня 2015 року було направлено листи з проханням надання доступу до квартири (а.с.44,45), проте доступу працівникам позивача не надано. Згідно зі ст. 41 Конституції України, використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Відповідно до ч. 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник майна не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам, та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі (ч. 2, 5 ст.319 ЦК України). У відповідності до ст. 383 ч. 2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно з ч. 1 ст. 177 Житлового кодексу Української РСР, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Частиною 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: для ліквідації аварій-цілодобово, для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо. Споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Виконавець має право на доступ в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором (п. 7, 8 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Судом встановлено, що відповідач в порушення вимог закону не надає доступ працівникам виконавця житлово-комунальних послуг (ЛКП «Снопківське») до квартири [ADDRESS], для проведення обстеження на предмет перепланування та встановлення причин залиття квартири [ADDRESS]. Тому, з урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про задоволення цивільного позову у повному обсязі. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, сума сплаченого судового збору підлягає стягненню з [PERSON] на користь ЛКП «Снопківське».

Outcome: approved