Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і уточнивши свої позовні вимоги просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши в його користування житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., [PERSON] - житлову кімнату площею 17,0 кв.м. та житлову кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні. Свої уточнені вимоги мотивує тим, що він є власником 1/3 частки квартири [ADDRESS] , а інші 2/3 належать [PERSON] . Вказує, що загальна площа квартири становить 61,81 кв.м. Вона складається із трьох житлових кімнат площею відповідно 7,6 кв.м., 12,2 кв.м. та 17,0 кв.м., а також кухні площею 9,3 кв.м., ванної кімнати - 2,5 кв.м., туалету - 1,0 кв.м., коридору 10 кв.м. Квартира обладнана лоджією та балконом. Житлові кімнати є ізольованими. Квартира підключена до холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання, електроосвітлення, централізованого опалення. Зазначає, що вони з відповідачем спільного господарства не ведуть, спільним побутом не пов`язані, тобто не є сім`єю. Але укласти угоду про визначення порядку користування квартирою вони не змогли. Вважає, що в його користування повинна бути виділена житлова кімната площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., а [PERSON] житлові кімнати площею 17,0 кв.м. та 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м. Інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор залишити у загальному користуванні. 11.01.2019 р. ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження у справі. Ухвалою суду від 12.02.2019 р. закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Позивач [PERSON] подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Відповідач [PERSON] подав клопотання, згідно якого позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти встановлення порядку користування квартирою не заперечує. Просив розглядати справу без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 1/3 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 4). Відповідач [PERSON] є власником 2/3 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло та Договором дарування 1/3 частки квартири (а.с. 4, 39-42). Згідно з технічним паспортом спірна квартира складається з трьох кімнат житловою площею 36,8 кв.м., у тому числі 1-а кімната 12,2 кв.м., 2-а кімната 7,6 кв.м., 3-а кімната 17,0 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 10,0 кв.м., квартира обладнана лоджією 1,55 кв.м., балконом 0,66 кв.м., загальна площа квартири 61,81 кв.м. (а.с. 5-6). Позивач зазначає, що сторони не можуть домовитись про порядок користування спірною квартирою, тому він звернувся до суду з позовом. Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Встановлено, що співвласниками квартири є позивач і відповідач, позивачу на праві власності належить 1/3 частка квартири, а відповідачу 2/3. Згідно наданого відповідачем клопотання, останній викладені позовні вимоги визнає та згоден з встановленням порядку користування квартирою запропонованим позивачем, а саме шляхом виділення в користування позивача житлової кімнати площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., а йому - житлової кімнати площею 17,0 кв.м. та житлової кімнати площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні. Проаналізувавши запропонований позивачем варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири, суд вважає його прийнятним, оскільки такий варіант відповідає фактичному порядку користування житловими приміщеннями квартири [ADDRESS] , який склався між співвласниками. При цьому суд враховує відсутність заперечень з боку відповідача з приводу даного варіанту. Відтак, [PERSON] необхідно виділити у користування житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м. в квартирі [ADDRESS] , а [PERSON] - житлову кімнату площею 17,0 кв.м. та житлову кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні. Встановлення порядку користування спірною квартиро не призведе до необхідності постановки відповідача на облік як такої, що потребує поліпшення житлових умов, оскільки частки співвласників залишаються незмінними. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову, на підставі ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає також 704 гривні 80 копійок судового збору.

Outcome: approved