Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просить суд визнати рішення Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 18.03.1994 року в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,50 га, що розташована на території Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області незаконним та скасувати його; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності серії ІІІ-ОД №046637, виданий 10.11.1998 року Гаївською сільською радою Роздільнянського району Одеської області та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №27, відповідно до якого [PERSON] передано у власність 0,456 га земельної ділянки, що розташована на території Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства та скасувати його державну реєстрацію. Позов мотивований тим, що при винесенні оскаржуваного рішення сільською радою та у виданому на підставі цього рішення державному акті на право приватної власності на землю були допущені помилки в площі переданої у власність земельної ділянки та в її цільовому призначенні (для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,456га замість обслуговування житлового будинку у відповідності до норм, встановлених законом). У виправленні помилки в Державному акті йому було відмовлено. Таким чином, позивач не бачить іншого шляху для оформлення у встановленому законом порядку свого права власності на землю, ніж звернутись до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, повідомив листом про визнання позову та розгляд справи за його відсутністю Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд прийшов до наступного. На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.12.2008р. [PERSON] на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] 1975 року побудови Цей будинок позивач отримав у спадщину після смерті [INFO] [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.1995р. №2474 (а.с.8,13). За вказаним будинком на підставі запису в погосподарчий книзі , особовий рахунок №154, рахувалась земельна ділянка розміром 0,50 га. (а.с.6). Рішенням Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 18.03.1994р. [PERSON] передано у власність земельну ділянку в розмірі 0,50 га згідно заяви, поданої до сільської ради (а.с.7). На підставі цього рішення [PERSON] 10.11.1998р. було видано Державний акт Серії ІІІ-ОД №046637 на право власності на землю площею 0,4560га для ведення особистого підсобного господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №27 (а.с.5). В 2014р. позивач звернувся до компетентних органів з метою отримання кадастрового номеру земельної ділянки під будинком, але з'ясувалось, що при ухваленні рішення Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 18.03.1994р. та при складанні Державного акту Серії ІІІ-ОД №046637 на право власності на землю, виданого на підставі цього рішення, була допущена помилка в цільовому призначенні земельної ділянки та її розмірі, яка виправленню не підлягає. (а.с.14). Відповідно до ст.17 ЗК України в ред. Закону N 2196-XII від 13.03.92, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для: ведення селянського (фермерського) господарства у розмірі згідно з статтею 52 цього Кодексу; ведення особистого підсобного господарства у розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Згідно ст.56 ЗК України в ред. Закону N2196-XII від 13.03.92 для ведення особистого підсобного господарства громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються безплатно у власність земельні ділянки, в межах населених пунктів, у розмірах, вказаних у земельно-облікових документах, або надаються безплатно у власність у розмірі не більше 0,6 гектара. Згідно ст.67 ЗК України в ред. Закону N2196-XII від 13.03.92 громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара. Документом на підставі ст.23 ЗК України в ред. Закону N2196-XII від 13.03.92, що посвідчують право на земельну ділянку є державний акт, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. З викладеного вбачається, що при ухваленні рішення від 18.03.1994р. про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки в розмірі 0,50 га та виготовленні Державного акту Серії ІІІ-ОД №046637 на право власності на землю площею 0,4560га для ведення особистого підсобного господарства, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №27, Гаївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області порушила вимоги діючого на той час земельного законодавства, надавши позивачу земельну ділянку під вже існуючим житловим будинком для інших цілей - ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,50 га. Крім того, на час прийняття вказаного рішення сільською радою позивач ще не оформив своє право власності на будинок. Таким чином, рішення Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 18.03.1994 року в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,50 га, що розташована на території Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області визнається судом незаконним та скасовується. Оскільки на підставі незаконного рішення видані правовстановлюючі документи на землю, то вони, як наслідок, є недійсними, і їх державна реєстрація підлягає скасуванню. .

Outcome: approved