Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» було створено 17 травня 2016 року, ідентифікаційний код юридичної особи 40631936, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно п. 1 Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Вказаний вище житловий будинок знаходиться на балансі ОСББ «Т.Г. Шевченко 7 », згідно акту приймання - передачі житлового будинку з балансу на баланс від 30.12.2016, яке є виконавцем житлово-комунальних послуг. Протоколом №2 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Т.Г. Шевченко 7» від 04.12.2016 р. прийнято рішення про затвердження складу та розміру внесків на утримання будинку для населення з 01.01.2017 у розмірі: -для мешканців 1-го поверху - 4,40 грн. за їм2 -для мешканців 2-9 поверхів - 4,70 грн. за 1 м2 Протоколом №6 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» від 29.03.2019 р. прийнято рішення про затвердження складу та розміру внесків на утримання будинку для населення з 01.01.2019 у розмірі: для мешканців 1-го поверху - 4,40 грн. за 1м2; для мешканців 2-9 поверхів - 4,70 грн. за 1 м2 з 01.04.2019 у розмірі: для мешканців 1-го поверху - 6,53грн. за 1м2; для мешканців 2-9 поверхів - 7,10 грн. за 1 м2 Протоколом №4 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» від 18.12.2020 р. прийнято рішення про затвердження складу та розміру внесків на утримання будинку для населення з 01.01.2021 у розмірі: для мешканців 1-го поверху - 7,14 грн. за 1м2; для мешканців 2-9 поверхів - 8,05 грн. за 1 м2 За власниками квартири [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт: квартира [ADDRESS] із розрахунку за період з 01.05.2018 по 30.05.2021 заборгованість у розмірі 9031,32 грн. Відповідачі в повному обсязі користувались житлово-комунальними послугами, претензії щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у відповідачів відсутні. Відповідно до п. 2 ст. 134 ЦПК України, додаю попередній (орієнтовний) розрахунок сум судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи: Понесені витрати на професійну правничу допомогу позивача: -Консультування щодо обґрунтування правової позиції клієнта, збір доказів - 2 години. Вартість -500 грн. -Складання позовної заяви про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з додатками відповідно до кількості осіб у справі - 2 години. Вартість всього - 1000 грн. Всього витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката складають 1500 грн., що підтверджується платіжним дорученням №287 від 11.05.2021, актом прийому передачі виконаних робіт (наданих послуг) від 11.05.2021 та договором про надання правової допомоги №61 від 05.05.2021. Судовий збір - 2270 грн. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 26.05.2021 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 15.06.2021 клопотання клопотання СББ «Т.Г.Шевченко 7» про витребування доказів задоволено, витребувано з Фонду комунального майна Южненської міської ради Одеської області . Одеська обл., м.Южне, вул. Григорівського Десанту, 18, довідку про право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує, просить розглядати справу у її відсутність. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином, причини неявка суду не відомі, заяви про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи що згідно рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» було створено 17 травня 2016 року, ідентифікаційний код юридичної особи 40631936, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно п. 1 Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Т.Г. Шевченко 7» створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно із ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно положень п.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п.5 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до ст.13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідачі зобов`язані регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. Стаття 15 цього Закону зобов`язує співвласника виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у мёжах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частиною 5 ст. 4 Закону визначено, щорішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником ( ч.3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст.179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові ВСУ від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15. Обов`язок сплачувати кошти за утримання будинку та житло-комунальні послуги також закріплений в Статуті ОСББ «Т.Г. Шевченко 7», згідно якого співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с.9-18). Відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло. За власниками квартири [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт: квартира [ADDRESS] із розрахунку за період з 01.05.2018 по 30.05.2021 заборгованість у розмірі 9031,32 грн. Будинок, в якому знаходиться вищевказані квартири, обслуговує ОСББ «Т.Г.Шевченко 7», що підтверджується Актом приймання-передачі будинку з балансу на баланс (а.с.20-21). Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до статей 133,137,141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача витрати на правничу допомогу в розмірі 1500 грн., оскільки судом встановлено, що позивач уклав договір №61 про надання правоовї допомоги з адвокатом від 05.05.2021, згідно Акту прийому-передачі виконанних робіт (наданих послуг) до договору №61 від 05.05.2021 здійсненна послуга по складенню цивільного позову відповідно до кількості осіб у справі (2 годин, на загальну суму 1000 грн.), консультування щодо обґрунтування правової позиції клієнта, збір доказів (2 год., вартість 500 грн.). Відповідно до платіжного доручення №287 від 11.05.2021 про оплату правової допомоги за договором позивач здійснив оплату у розмірі 1500 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовну заяву СББ «Т.Г.Шевченко 7» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, необхідно задовольнити, стягнувши солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9031,32 грн., в рівних частинах судовий збір в розмірі 2270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1500 грн.

Outcome: approved