Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що будинок [ADDRESS], знаходиться на балансі та обслуговуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська 28-А». Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] у вказаному будинку та на протязі тривалого часу ухиляються від сплати наданих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.11.2014р. становить 3281,46грн. У зв'язку з наведеним просили позов задовольнити, стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані послуги в сумі 3281,82грн. та відшкодувати з відповідачів солідарно судові витрати. Представники позивача, в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених в позові, просили їх задовольнити в повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди представників позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд встановив, що рішенням установчих зборів власників приміщень будинку [ADDRESS] від 23.01.2009 року затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська 28-А», діяльність якого та відносини між його членами регулюється Цивільним, Житловим Кодексами, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», іншими нормативно-правовими актами, а також статутом ОСББ і прийнятими на його підставі рішеннями. Державну реєстрацію ОСББ «Чорноморська 28-А», як юридичної особи проведено 17.04.2009 року. Жилий будинок передано на баланс ОСББ «Чорноморська 28-А», що підтверджується наказами Херсонської міської ради управління житлового господарства від 30.10.2009р. №259 та від 18.11.2009р.№267 а.с.15,16. ОСББ «Чорноморська 28-А» у відповідності до Статуту, утримує цей будинок. [PERSON] є членом вказаного ОСББ, що підтверджено його підписом у списку затвердженому 23.01.2009р. а.с.12. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.03.2005р. посвідченого нотаріусом Херсонського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] та [PERSON] є співвласниками кватири [ADDRESS], який зареєстровано за №43989 в книзі №171, а.с.17. За період з 01.06.2009 року по 01.11.2014 року відповідачі не сплачують витрати на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.11.2014р. становить 3281,46грн., що підтверджується розрахунком заборгованості а.с.34. На неодноразові попередження позивача про погашення заборгованості відповідачі не відреагували. Судовий збір в сумі 243,60грн. сплачено позивачем, крім того позивачем за надання правової допомоги сплачено 2000,00грн., згідно долученої до матеріалів справи квитанції. Відповідно до ст.7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» серед обов'язків членів ОСББ щодо майна, яке перебуває у спільній сумісній та спільній власності, є і обов'язок приймати участь в утриманні будинку. Зазначені положення містяться і в Статуті ОСББ . На підставі статті 17 вищезазначеного закону ОСББ має право вимагати від своїх членів своєчасної та повної сплати всіх встановлених Законом та Статутом платежів. Члени ОСББ зобов'язані сплачувати платежі, пов'язані з утриманням будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Статтею 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника за обслуговування і ремонт будинку. Згідно Постанови КМУ від 12.07.2005року №560 «Про затвердження тарифів на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території» розмір тарифів повинен розраховуватися по кожному будинку з урахуванням норм обслуговування для працівників та виробничого персоналу». Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідно до ст.20 Закону України «Про ОСББ» встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за комунальні послуги нараховуються щомісячно. Розмір щомісячних платежів з утримання будинку та прибудинкової території визначається загальними зборами ОСББ. Відповідно до ст.322 ЦК України власник майна несе тягар по утриманню належного йому майна. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів). Відповідно до ст.151 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно ст.162 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги повинні вноситися своєчасно. Згідно зі ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників. Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні щодо стягнення з відповідачів солідарно, на користь позивача, заборгованості за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3281,82грн. підлягають частковому задоволенню, а саме за період з 01.06.2009 року по 01.11.2014 року у розмірі 3281,46грн., оскільки відповідачі, як співвласники жилого будинку, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов'язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, однак заборгованість в сумі 0,36грн. нічим не підтверджена тому задоволенню не підлягає. Відповідно до п.2 ч.3 ст.79, ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користі якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, в тому числі і витрати на правову допомогу. Згідно ст.84 ЦПК України, витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката, несуть сторони. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом. Законом України від 20.12.2011 року «Про граничні розміри компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» затверджено граничні розміри компенсації витрат, пов'язаних з розглядом справ. Так, розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальний дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Законом «Про Державний бюджет України на 2015рік» встановлено на 2015р. мінімальну заробітну плату у розмірі 1218,00 гривні. Згідно квитанцій позивачем сплачено гонорар за правову допомогу в сумі 2000,00грн., тобто приблизно за 4 години роботи, а згідно журналу судового засідання представник перебув в судовому засіданні біля 30 хвилин, також ним вчинені окремі процесуальні дії, як складання позовної заяви та інші, що на думку суду не могло перевищити 90 хвилин, також позивачем сплачено судовий збір в сумі 243,60грн. Тобто, разом витрати на правову допомогу можуть складати: 1000,00грн., тому позовні вимоги, щодо витрат на правову допомогу підлягають частковому задоволенню на користь позивача, також підлягають частковому задоволенню позовні вимоги, щодо відшкодування судових витрат на користь позивача в розмірі 243,60 гривень, оскільки сплачені позивачем. Однак, в частині солідарного стягнення з відповідачів судових витрат позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки ЦПК України не передбачено солідарне стягнення судових витрат, а судові витрати необхідно стягнути з відповідачів в рівних частинах з кожного.

Outcome: partial