Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду, зазначивши , що у1962 році він збудував жилий будинок [ADDRESS] Олександрівського району Донецької області . По закінченню будівництва йому будо видане свідоцтво про право власності на цей будинок. Будинок був зареєстрований в БТІ. В погосподарській книзі Новоолександрівської сільської ради вищезазначений будинок також зареєстрований на ім'я позивача. Позивач є власником земельної ділянки, виділеної йому як власнику будинку для обслуговування спірного будинку та ведення підсобного господарства. В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності позивачем був втрачений, він не може розпорядитися належним йому будинком, тому просить визнати право власності на нього в судовому порядку. Позивач в судове засідання не з'явився,про день розгляду справи належним чином повідомлений. Представник позивача в судовому засіданні просить задовольнити позов в повному обсязі. Представник відповідача - Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання заявлених вимог в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, встановив наступне. 23 квітня 1990 року Новоолександрівською сільською радою було видане свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок [ADDRESS] Олександрівського району Донецької області на ім'я [PERSON]. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів за № 571 від 28 березня 1990 року. а.с.6 На підставі вказаного свідоцтва, право власності позивача на будинок було зареєстроване в кадастровій книзі БТІ 23 квітня 1990 року під № 193, що підтверджене довідкою начальника Олександрівського БТІ № 84 від 20 листопада 2013 року. Копія свідоцтва зберігається в БТІ. а.с.5 Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. За наданою Новоолександрівською сільською радою копії облікової картки об'єкта по господарського обліку, домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON], рік побудови - 1962. а.с.10-13 Зазначені обставини підтверджені також довідкою Новоолександрівської сільської ради № 528 від 19 листопада 2013 року , за якою згідно по господарської книги № 1, № об'єкту по- господарського обліку 0007-1 будинок [ADDRESS] зареєстрований за власником - [PERSON]. а.с.9 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Таким чином, враховуючи що спірний будинок збудовано у 1962 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва, право власності зареєстровано в БТІ, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку а реєстрація його у виконкомі місцевої ради - що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію . Вказані обставини підтверджують наявність у [PERSON] права власності на зареєстрований жилий будинок . На підставі викладеного позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved