Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради народних депутатів № 32 від 27.01.1994 року було виділено земельну ділянку під будівництво авто гаражу по вул. Привокзальній в районі РВВС. В томуж році проектно-виробничим бюро Шосткинського міськвиконкому було складене викопіювання з генерального плану м. Шостки на розміщення гаражу розміром 6,0x4,0 м по вул. Привокзальній в районі РВВС на ім'я позивача, яке було погоджено з головним архітектором м. Шостка Кабанцевим Н.А. та начальником СВПЧ-1 Науменко В.А., але зареєструвати належним чином право власності на гараж позивач не має можливості по причині відсутності правовстановлюючих документів на нього. Відповідно до витягу з рішення Шосткинської міської ради від 11.03.2016р. та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер НВ-5902537472015 від 24.11.2015р. позивачем було здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку по [ADDRESS], на якій знаходиться вищевказаний гараж розміром 29,0 кв.м. Позивач в судове засідання не з'явився але надав заяву в якій просить справу розглядати без його участи та наполягав у задоволенні позову. Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце якого повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає повністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повністю обґрунтовані та підлягають задоволенню. В ході дослідження доказів по справі, судом було встановлено, що згідно рішення Шосткинської міської ради видно що [PERSON] дійсно виділялась земельна ділянка під будівництво авто гаражу (а.с. 5); Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Крім того права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворена нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.З, 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництві на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Виходячи з вищевикладеного,

Outcome: approved