Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що він є рідним сином відповідача [PERSON] , який рішенням Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 03.11.1999 року позбавлений батьківських прав відносно нього. За розпорядженням Криворізької районної державної адміністрації №48 від 14.02.2000 року він був влаштований до КЗ «Дитячий будинок №2». Ще до позбавлення відповідача батьківських прав, вони були внесені до фінансово-облікового рахунку та отримали право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В теперішній час квартира неприватизована. Після його влаштування до КЗ «Дитячий будинок №2», Виконавчим комітетом Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області винесено рішення №45 від 21.04.2006 року, яким вирішено зберегти за неповнолітнім [PERSON] частину житла за адресою: [ADDRESS] , до повернення його з державного дитячого закладу Повернувшись з дитячого будинку він оселився у вищевказаній квартирі та продовжує проживати у ній. З часу фактичного проживання у квартирі, він здійснює утримання майна, здійснив ремонт у квартирі, капітальний ремонт покрівлі, зовнішнє утеплення квартири. Самостійно сплачує комунальні послуги. Відповідач по справі у квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, утриманням квартири не займається, особистих речей у квартирі не має. Декілька разів він намагався відновити зв`язок з батьком та просив знятись з реєстраційного обліку місця проживання, проте останній ігнорує його розмови, рівно як і відмовляється підтримувати будь- який контакт з ним. Зважаючи на те, що відповідач не проживає за зареєстрованим місцем проживання, не сплачує, нарахованих на нього комунальних платежів, не здійснює утримання майна, а також добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає, він вимушений звернутися до суду з даним позовом. Реєстрація відповідача у належному позивачу житловому приміщенні створює для нього тягар утримання квартири за сторонньою особою. Позивач росить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позивач та його представник - [PERSON] в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій вона просила цивільну справу розглянути за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували (а.с. 39-40). Відповідач [PERSON] до суду не з`явився, про причини неявки суду не повідомив про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку (а.с. 36), заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, відзивів не подано. Представники третьої особи - Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання також не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 35). Зі згоди представника позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. В зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження за правилами глави 10 розділу ІІІ ЦПК України. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є рідним сином відповідача [PERSON] , який рішенням Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 03.11.1999 року позбавлений батьківських прав відносно [PERSON] (а.с. 10). Як зазначив в позові позивач і ці доводи нічим та ніким не спростовані, ще до позбавлення відповідача батьківських прав, вони були внесені до фінансово-облікового рахунку та отримали право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За розпорядженням Криворізької районної державної адміністрації №48 від 14.02.2000 року [PERSON] був влаштований до КЗ «Дитячий будинок №2» (а.с. 11). Згідно рішення №45 від 21.04.2006 Виконавчого комітету Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області збережене за неповнолітнім [PERSON] частину житла за адресою: [ADDRESS] , до повернення його з державного дитячого закладу (а.с. 14). Відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. На підставі ст. 61 Житлового Кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. В довідці Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №647 від 19.05.2020, зазначено, що в погосподарській книзі № 6 за 2016-2020 рр., відкритий особовий рахунок, номер об`єкта погосподарського обліку 10591, за адресою: [ADDRESS] . Вказана квартира є комунальною власністю Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, в приватну власність не передавалася. Основним квартиронаймачем значиться [PERSON] .. За вказаною адресою зареєстровані [PERSON] - відповідач по справі та [PERSON] - позивач по справі (а.с. 26). З акту від 15.05.2020 року складеного депутатом Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та мешканцями [ADDRESS], видно, що в квартирі [ADDRESS] (а.с. 21) зареєстрований відповідач [PERSON] , але за вказаною адресою не проживає з 10 квітня 2019 року. Як вказувала в позові позивач та ці доводи не спростовані та підтверджені матеріалами справи, повернувшись з дитячого будинку він оселився у вищевказаній квартирі та продовжує проживати у ній. З часу фактичного проживання у квартирі, він здійснює утримання майна, здійснив ремонт у квартирі, капітальний ремонт покрівлі, зовнішнє утеплення квартири. Самостійно сплачує комунальні послуги. Відповідач же, який залишається зареєстрованим у квартирі, не проживає в ній з квітня 2019 року, за місцем своєї реєстрації не з`являється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за ним житлової площі на час його не проживання в квартирі не існує, позивач вимушений сам сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє їй розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує її законні права користування та розпорядження власністю. Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку. Згідно ст. 163 Житлового Кодексу України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Статтею 107 Житлового кодексу України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач не проживає без поважних причин в квартирі [ADDRESS] , понад 1 рік, не сплачує комунальні і інші платежі, тому вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Оскільки, позов задоволено то відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім та підтверджені витрати по оплаті судового збору в розмірі 840,80 грн. (а.с.4).

Outcome: approved