Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до [PERSON], Куп'янської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції в Харківській області, про визнання права користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі рішення Куп'янського міськрайсуду, від 24 грудня 2009 року, він набув право власності на частину магазину розташовану за адресою: [ADDRESS].Зазначена ? частина магазину, розташована на земельній ділянці, площею 0,0295 Га, яка була надана у постійне користування позивачу та відповідачці [PERSON], що підтверджується державним актом на право постійного користування землею III - ХР №018174, що був виданий Куп'янською міською радою 30 серпня 2001 року. При цьому землекористувачами в цьому акті вказані позивач та відповідачка [PERSON] Тому посилаючись на ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, в якій зазначено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, позивач просить суд визнати за ним право користування земельною ділянкою. Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, наполягав на задоволенні позову. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення з відзначкою: «за закінченням терміну зберігання», причини неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надала. Оскільки відповідно до ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Представник Куп'янської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву де просив розглянути справу без його участі, та проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час слухання справи, заперечень на позов не надав. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору дарування частини будівлі контори, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області 12 травня 2000 року, [PERSON] подарувала [PERSON] і [PERSON] в рівних частинах, належну їй на праві власності ? частину будівлі контори (магазин), що знаходиться в [ADDRESS] та розташована на земельній ділянці Куп'янської міської ради. На підставі цього договору, [PERSON] та [PERSON] ігор Вікторович набули право власності кожен по ? частині на вище вказаний магазин. Згідно державного акту на право постійного користування землею III - ХР №018174 виданого Куп'янською міською радою 30 серпня 2001 року на підставі рішення виконкому Куп'янської міської ради народних депутатів Куп'янського району, Харківської області від 19.06.1999 року № 335, ПП [PERSON] та [PERSON] надано у постійне користування земельна ділянка, яка розташована за адресою [ADDRESS], площею 0,0295 га. Землю надано для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. (а.с. 5). Рішенням Куп'янського міськрайсуду Харківської області, від 24 грудня 2009 року, за позивачем було визнано право власності на ? частину магазину, розташованого за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 4). В силу ч. 2 ст. 120 ЗК України Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Ч. 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом. Згідно п.п. 9 п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є: державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою. Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Згідно п.26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Згідно п.10 ст.27 цього Порядку рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є документом, що підтверджує виникнення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими,що підлягають задоволенню.

Outcome: approved