Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом. Вказує, що він є співвласником домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] . Розмір його частки у даному нерухомому майні становить 501/1000. Інша 499/1000 частка даного нерухомого майна належала за життя [PERSON] , спадкоємцем якої є [PERSON] . 18.03.2008 року за № 6807208 реєстратором: Глибоцькою державною нотаріальною конторою накладено обтяження у виді «заборони на нерухоме майно, невизначене майно, окреме майно», що знаходиться за адресою [ADDRESS] , на підставі повідомлення б/н від 11.09.1981 року Чернівецького відділення Будбанку та знаходиться за адресою [ADDRESS] . Вказує на те, що будь-які документи в Глибоцькій державній нотаріальній конторі про накладання заборони на відчуження вищевказаного нерухомого майна відсутні. Просить суд, ухвалити рішення, яким скасувати заборону на відчуження належного йому майна на праві власності, зареєстрованому в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Глибоцькою державною нотаріальною конторою 18.03.2008 року за № 6807208. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, проте направив до суду заяву, в якій позов підтримав повністю, підтвердив обставини, які викладені в позовній заяві і просив позов задовольнити, справу розглянути без його участі. В судове засідання представник відповідача Глибоцької державної нотаріальної контори не з`явився, проте нотаріальна контора надала суду листа, в якому просить суд розглянути справу без участі їх представника, просила суд відмовити у задоволенні даного позову. В судове засідання представник третьої особи ПАТ «Акціонерний комерційний Промислово-Інвестиційний банк» не з`явився, однак, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, при цьому вказував на те, що вони не є правонаступниками Будбанку та кредитної заборгованості за [PERSON] та [PERSON] в банку не обліковується, а тому у задоволенні позову просив відмовити. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає, що справу можна розглянути в його відсутність. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є співвласником домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] . Розмір його частки у даному нерухомому майні становить 501/1000. Інша 499/1000 частка даного нерухомого майна належала за життя [PERSON] , спадкоємцем якої є [PERSON] 18.03.2008 року за № 6807208 реєстратором: Глибоцькою державною нотаріальною конторою накладено обтяження у виді «заборони на нерухоме майно, невизначене майно, окреме майно», що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Згідно довідки з «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» обтяжувачем є Глибоцька державна нотаріальна контора, на підставі архівного запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Вказану заборону відчуження нерухомого майна вчинено реєстратором на підставі повідомлення б/н від 11.09.1981 року Чернівецького відділення Будбанку, який на даний час ліквідований. Будь-які документи в Глибоцькій державній нотаріальній конторі про накладання заборони на відчуження вищевказаного нерухомого майна відсутні. Крім того, із письмових пояснень ПАТ АК «Промінвестбанк» вбачається, що відповідно до Переліку документів із зазначенням терміну зберігання Державного банку СРСР, установ і організацій його системи від 09.06.1983 р. № 556 та відповідно до діючого на сьогодні Переліку документів, що утворюються в діяльності НБУ та банків України із зазначенням строків зберігання, затвердженого постановою Правління НБУ від 08.12.2004 № 601, строк зберігання документів по кредитах (позиках), що надавалися в 1981 році Будбанком СРСР через його установи в Україні (в тому числі і через Чернівецьке відділення Будбанку СРСР), сплив. В даний час кредитна заборгованість [PERSON] , [PERSON] за відповідним договором в банку не обліковується. Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права. Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон. Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади. У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю. Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. Враховуючи те, що заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачу, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved