Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 16.08.2014 року придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами в с.Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна, 59. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав [PERSON] гроші повністю,\~\~про що свідчить розписка. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Договір купівлі-продажу не був посвідчений, так як [PERSON] померла 21.10.2014 року. При цьому єдиним спадкоємцем за законом є син [PERSON],\~ який\~був присутній\~при написанні\~розписки та\~отриманні грошей. Позивач вважає,\~що зі\~своєї сторони\~він виконав\~всі покладені\~на нього\~обов'язки\~згідно домовленості\~(договору\~купівлі-продажу)\~-\~сплатив всю\~обумовлену суму\~вартості \~житлового \~будинку з\~господарськими спорудами,\~безперешкодно користується\~ними,\~а у\~зв'язку\~зі смертю\~[PERSON] неможливо виконати вимоги щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому він звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва про смерть серія І-КИ № 588012 від 21.10.2014 року, виданого виконкомом Казначеївської сільської ради, [PERSON] померла 21.10.2014 року, актовий запис № 12 (а. с. 10). Згідно свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 29.11.2012\~року,\~[PERSON]\~належав житловий\~будинок в с. Казначеївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Супруна, 59 (а. с. 8). Згідно свідоцтва про народження VІІ-УР № 0003713 від 03.06.1965 року матірю відповідача є [PERSON] (а. с. 4). На а. с. 9 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в с. Казначеївка Магдалинівського р-ну\~Дніпропетровської області,\~вул.\~Супруна,59, згідно якої позивач придбав\~ вказаний будинок з господарськими спорудами. Бажаючим придбати будинок став позивач,\~який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved