Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 6047 від 12 червня 2008 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 821, а саме на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3210700000:04:019:0015, та розташоване на ній домоволодіння, що складається з житлового будинку № 11 -А загальною площею 114.5 кв.м, житловою - 71,2 кв.м. зі всіма невідємними його приналежностями, та належних до нього відповідних надвірних будівель та споруд та знаходиться за адресою: м. Васильків Київської області, вул. 1 Травня, яке належить [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку, що посвідчений 01 вересня 2006 року державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 2-1936, право власності на який зареєстроване 07 вересня 2006 року Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книзі № 15-163, номер запису 6801, реєстраційний номер 15858032 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 610895, виданого 26 березня 2008 року Васильківською міською радою Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832600308, встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3210700000:04:019:0015, та розташоване на ній домоволодіння, що складається з житлового будинку № 11 -А загальною площею 114,5 кв.м, житловою - 71,2 кв.м. зі всіма невідємними його приналежностями, та належних до нього відповідних надвірних будівель та споруд та знаходиться за адресою: м. Васильків Київської області, вул. 1 Травня, яке належить [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку, що посвідчений 01 вересня 2006 року державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 2-1936, право власності на який зареєстроване 07 вересня 2006 року Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книзі № 15-163, номер запису 6801, реєстраційний номер 15858032 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 610895, виданого 26 березня 2008 року Васильківською міською радою Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832600308, шляхом проведення прилюдних торгів у межах Закону України «Про виконавче провадження» з початковою ціною реалізації - 1 258 500,00 грн. (один мільйон двісті пятдесят вісім тисяч п'ятсот) гривень 00 копійок, за рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки, задовольнити вимогу публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 00032129. адреса: м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г) в особі філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09322277, адреса: м. Київ, вул. Володимирська, 27) у розмірі 823 306,52 грн., в тому числі: 126 915,49 грн. - загальна сума не простроченого кредиту (основного боргу), 328 949,56 грн. - загальна сума прострочених чергових платежів за кредитом (за основним боргом), 141 453,47 грн. - загальна сума прострочених нарахованих відсотків, 55 828.77 грн. - загальна сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу та відсотків за користування кредитом за період з 17.02.2014 по 31.01.2016 року, 58 907,20 грн. - загальна сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу по кредиту за період з 01.02.2016 по 20.04.2017 року, 31 408,66 грн. - загальна сума пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом за період з 01.02.2016 по 20.04.2016 року, 42 617,92 грн. - загальна сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості по основному боргу за період з 01.02.2016 по 20.04.2017 року, 22 349,65 грн. - загальна сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості по відсоткам за період з 01.02.2016 по 20.04.2017 року, 9 702,09 грн. - загальна сума трьох процентів річних від прострочених сум заборгованості по основному боргу 01.02.2016 по 20.04.2017 року, 5 173,71 грн. - загальна сума трьох процентів річних від прострочених сум заборгованості по відсоткам 01.02.2016 по 20.04.2017 року, яка виникла з договору відновлюваної кредитної лінії № 2602 від 12 червня 2008 року, стягнути із [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 00032129, адреса: м. Київ. вул. Госпітальна, 12-г) в особі філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09322277, адреса: м. Київ, вул. Володимирська, 27) витрати по сплаті судового збору в сумі 1600,00 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. Представник позивача в судове засідання не зявився, надіславши до суду заяву в якій вимоги позову підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявилися, про день, час та місце повідомлявся належним чином, надіслав заяву про відкладення розгляду справи, проте докази поважності неявки в судове засідання не надав. Оскільки в попередніх судових засіданнях неодноразово розглядались клопотання відповідача та представника відповідача про відкладення розгляду справи, суд розцінює таку процесуальну поведінку відповідача та представника відповідача як затягування судового розгляду та не вбачає поважності причин неявки в судове засідання.. У звязку з зазначеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява з урахуванням її уточнення підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до положень ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається з положень ст.ст. 526 і 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: сплата неустойки та відшкодування шкоди. Згідно з вимогами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки Як вбачається з положень ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Згідно з положеннями ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Як вбачається з положень ст.ст. 589 і 590 ЦК України, в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду. Відповідно до положень ч.6 ст.3 і ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», при невиконанні або неналежному виконанні боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Положення ст.39 Закону України „Про іпотеку передбачають перелік зазначень у рішенні суду у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до положень п. 37 Постанови, невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотеко держателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпокодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. \~ Судом встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» та [PERSON] укладено договір відновлюваної кредитної лінії № 2602 від 12 червня 2008 року, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику окремими траншами готівкові грошові кошти в загальній сумі 800 000.00 (вісімсот тисяч) грн. до 12 червня 2018 року зі сплатою 19,5 відсотків річних на споживчі цілі (а.с.17-20). В забезпечення належного виконання зобовязань позичальника за Кредитним договором між Банком та [PERSON] укладено іпотечний договір від 12 червня 2008 року № 6047, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 821, відповідно до якого Відповідач передав в іпотеку Банку нерухоме майно, що належить Відповідачу на праві власності, а саме: земельну ділянку та розташоване на ній домоволодіння, що складається з житлового будинку № 11-А зі всіма невідємними його приналежностями, та належних до нього відповідних надвірних будівель та споруд та знаходиться за адресою: м. Васильків Київської області, вул. 1 Травня. Житловий будинок має загальну площу 114.5 кв.м, житлову - 71,2 кв.м. Площа земельної ділянки становить 0,1000 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3210700000:04:019:0015 (а.с.36-41). Право власності Іпотекодавця на житловий будинок, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором, підтверджується Договором дарування житлового будинку, що посвідчений 01 вересня 2006 року Васильківською міською державною нотаріальною конторою Київської області за реєстровим № 2-1936, право власності на який зареєстроване 07 вересня 2006 року Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книзі № 15-163, номер запису 6801, реєстраційний номер 15858032 (а.с. 76). Право власності Іпотекодавця на земельну ділянку, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором, підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 610895, виданого 26 березня 2008 року Васильківською міськрадою Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832600308 (а.с. 75). Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01 червня 2016 року у справі № 362/6333/15-ц за позовом АТ «Ощадбанк» до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 15.08.2016 року, позовні вимоги задоволено в повному обсязі, стягнуто зі [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» заборгованість за договором відновлюваної кредитної лінії № 2602 від 12 червня 2008 року у розмірі 714 081 грн. 55 коп. та судові витрати у розмірі 3654 грн. 00 коп.(а.с. 42-53). 11.11.2016 року державним виконавцем Васильківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з виконання виконавчого листа, виданого за вказаним рішенням суду(а.с.54). Приймаючи до уваги, що позичальник не належним чином виконує свої обов'язки перед позикодавцем, чим інтересам позивача завдано матеріальну шкоду та враховуючи те, що умовами кредитного договору було передбачено, що вразі порушення умов Іпотечного договору Банк може звернути стягнення на предмет іпотеки, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. На підставі наведеного та

Outcome: approved