Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно рішення установчих зборів 30.10.2016 було створено ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30», ідентифікаційний код юридичної особи 40952600, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно п. 1 Статуту, ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Указаний вище житловий будинок знаходиться на балансі ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30», згідно акту приймання - передачі житлового будинку з балансу на баланс від 30.12.2016, яке є виконавцем житлово-комунальних послуг. Протоколами №1 та №2 Загальних зборів ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30» від 22.12.2016 та 20.09.2019 відповідно прийнято рішення про затвердження складу та розміру внесків на утримання будинку для населення. За власником квартири [ADDRESS] [PERSON] і членами сім`ї [PERSON] зареєстрованих в будинку по [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.05.2018 по 31.07.2020 у розмірі 6209 грн. 13 коп. За власником квартири [ADDRESS] [PERSON] , зареєстрованим в будинку по [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 у розмірі 8 307 грн. 94 коп. За власником квартири [ADDRESS] [PERSON] і членами сім`ї [PERSON] , [PERSON] зареєстрованими в будинку по [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 у розмірі 9101 грн. 62 коп. За власником квартири [ADDRESS] [PERSON] і членами сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстрованими в будинку по [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.05.2019 по 31.07.2020 у розмірі 5 774 грн. 40 коп. За власником квартири [ADDRESS] [PERSON] і членами сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстрованими в будинку по [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 у розмірі 10 255 грн. 73 коп. Відповідачі в повному обсязі користувались житлово-комунальними послугами, претензії щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у відповідачів відсутні. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 27.08.2020 вищевказану позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк десять днів для усунення недоліків.\~ Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 23.09.2020 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання. 23.11.2020 до суду від представника позивача надійшла заява, в якій представник крім іншого просить при винесенні рішення врахувати сплачений судовий збір в розмірі 8408 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує, просить розглядати справу у його відсутність. Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином, причини неявка суду не відомі, заяви про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходили. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у її відсутність, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Як вбачається\~з матеріалів\~справи що\~згідно рішення установчих зборів ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30» було створено 30.10.2016 року, ідентифікаційний код юридичної особи 40952600, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Головою правління ОСББ, згідно наказу № 16/к від 02.12.2019, являється [PERSON] . Згідно п. 1 Статуту, ОСББ «НОВОБІЛЯРСЬКА 30» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новобілярська 30» (протокол № 1 від 22.12.2016 та протокол № 2 від 20.09.2019) встановлено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників. За відповідачами утворилась заборгованість, що підтверджується розрахунками заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] та письмовим повідомленням про наявну заборгованість. Будинок, в якому знаходиться вищевказані квартири, обслуговує ОСББ «Новобілярська 30», що підтверджується Актом приймання-передачі будинку з балансу на баланс. Заява про\~захист цивільного\~права або\~інтересу має\~бути прийнята\~судом до\~розгляду незалежно\~від спливу\~позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (ст. 267 ЦК). Згідно ст.1\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку (далі\~-\~об`єднання)\~-\~юридична особа,\~створена власниками\~квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч.2\~ст.382 ЦК України\~усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно із ч.2\~ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно положень п.11\~ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»\~рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п.5 ч.1\~ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до\~ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відповідачі зобов`язані регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. Стаття 15 цього Закону\~зобов`язує співвласника виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у мёжах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частиною 5 ст. 4 Закону визначено, щорішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником ( ч.3\~ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі\~ст.151 ЖК УРСР\~громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до\~ст.179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові ВСУ від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15. Відповідно до\~положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Обов`язок сплачувати кошти за утримання будинку та житло-комунальні послуги також закріплений в Статуті ОСББ «Новобілярська 30», згідно якого співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с.9-22). Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру № [NUMBER] від 24.12.2001 [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . За власником даної квартири виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 у розмірі 8 307 грн. 94 коп. Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру № [NUMBER] від 24.12.2001 [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . За власником вказаної квартири та членами сім`ї виникла заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.07.2017 по 30.06.2020 у розмірі 10 255 грн. 73 коп. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , який не є учасником справи. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної власності [PERSON] . За [PERSON] та членами сім`ї, зареєстрованим за даною адресою, обліковується заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також внескам на ремонт за період з 01.05.2019 по 31.07.2020 у розмірі 5 774 грн. 40 коп. При цьому, відповідач по справі [PERSON] визнала позовні вимоги (а.с.120). Відповідно до\~ст.\~206\~ЦПК України\~позивач може\~відмовитися від\~позову,\~а відповідач\~-\~визнати позов\~на будь-якій\~стадії провадження\~у справі,\~зазначивши про\~це в\~заяві по\~суті справи\~або в\~окремій письмовій\~заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З позовної заяви та наданих до неї документів не вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками або співвласниками квартир, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а тому у позивача відсутні підстави про стягнення з них заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Крім того, відповідно до акту від 19.10.2020 [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але фактично не проживає з червня 2015 року. Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Судом встановлено, що позивач уклав договір №55 про надання правової допомоги з адвокатом від 27.07.2020, згідно Акту прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) до договору №55 від 27.07.2020 здійсненна послуга по складенню цивільного позову відповідно до кількості осіб у справі (4 годин, на загальну суму 2000 грн.), консультування щодо обґрунтування правової позиції клієнта, збір доказів (4 год., вартість 2000 грн.). Відповідно до платіжного доручення №546 від 29.07.2020 про оплату правової допомоги за договором позивач здійснив оплату у розмірі 4000 грн., крім того, позивачем сплачено 10510 грн. судового збору (а.с.73,80). У позовній заяві позивач, з урахуванням заяви представника адвоката Влащицької С.М., просить стягнути у рівних частинах з відповідачів судовий збір у розмірі 10510 грн. (тобто з кожної із 5 позовних вимог про стягнення заборгованості по 2102 грн.) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000 грн. (за кожну позовну вимогу 800 грн.). Приймаю чи до уваги, що судом задоволено три позовних вимоги по кв. [ADDRESS] тому стягненню на користь позивача підлягає 6306 грн. (2102 грн. х 3) судового збору та 2400 грн. (800 грн. х 3) витрат на правову допомогу. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовну заяву ОСББ «Новобілярська 30» про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, необхідно задовольнити частково.

Outcome: partial