Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 грудня 2007 року Комунальним підприємством промислово-виробничим об`єднанням «Енергія» позивачам, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на житло, згідно якого ним була передана у власність (шляхом приватизації) квартира [ADDRESS] , загальною площею 61,0 кв.м (після обмірів в 2017 році площа склала 61,4 кв.м). За проектом будівництва багатоквартирного будинку в квартирі позивачів не було передбачено балкону. В зв`язку з потребою в даному приміщенні на початку 2016 року було здійснено реконструкцію квартири, а саме прибудовано балкон площею 2,7 кв.м. В результаті проведеної реконструкції площа квартири збільшилася до 64,1 кв.м. За нашої юридичної необізнаності дана реконструкція була здійснена позивачами без належного дозволу і проекту і тому на сьогоднішній день має статус «самовільної». Позивач [PERSON] та її представник в судовому засіданні позов підтримали та наполягали на його задоволенні. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явились, але надали суду заяву в якій позов підтримали в повному обсязі та наполягали на його задоволенні. Представник відповідача до судового засідання не з`явився, про час та місце якого повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву в якій просить розглядати справу без його участі, покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Згідно частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до пункту 16 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої вона є про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини п`ятої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що будівництво не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним нормам і правилам. Стаття 392 ЦК України, передбачає те, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі відсутності чи втрати документів які посвідчують право власності. Так судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло (а.с.9) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , у вказаному будинку, самовільно побудований балкон площею 2,7 кв.м. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Шосткинської міської ради (а.с.15) самочинне будівництво не порушує містобудівних вимог та прав інших осіб. Відповідно висновку Шосткинського міськрайонного відділу УДСНС України у Сумській області (а.с.17) видно, що протипожежний режим в межах земельної ділянки за вищевказаною адресою дотримується. Відповідно висновку Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області (а.с.16) видно, що самочинне будівництво санітарних норм не порушує.\~\~ Таким чином у судовому засіданні\~ встановлено, що\~ в самочинному будівництві балкону площею 2,7 кв.м. у вищевказаній квартирі відсутні порушення протипожежного стану, містобудівних вимог, санітарні норми та прав інших осіб тобто сусідів, а тому позов доведено і він підлягає задоволенню.

Outcome: approved