Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначив, що 14.10.2004 року він придбав у [PERSON] житловий будинок № 1 по вул. Польовій в с.Мирне ([PERSON]) Білозерського району Херсонської області. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався, але продавець надала позивачу завірену сільською радою розписку про те, що вона продала йому вказаний будинок і претензій до нього немає. З того часу [PERSON] проживав у купленому будинку, а [PERSON] виїхала на постійне місце проживання до м. Кривий Ріг. Зважаючи на те, що позивач проживає у спірному будинку з 2004 року, вважає, що будинок належить йому, так як він сплатив за нього кошти, при цьому [PERSON] відкрито володіє будинком добросовісно і безперервно більше як десять років, тож, просив суд визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок № 1 по вул. Польовій в с.Мирне ([PERSON]) Білозерського району Херсонської області. В судовому позивач та його представник заявлені вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. Представник відповідача в особі Миролюбівської (Радянської) сільської ради Білозерського району Херсонської області надав суду заяву, якою не заперечував проти задоволення позову. Ухвалою Білозерського районного суду Херсонської області від 14.02.2018 року до участі в розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог було залучено [PERSON]. Третя особа [PERSON] в судові засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законодавством порядку, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи заперечень не подав. Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно договору купівлі-продажу від 07.10.1991 року, технічного паспорту на будинок індивідуального житлового фонду, власником будинку № 1 по вул. Польовій в с.Мирне ([PERSON]) Білозерського району Херсонської області вказано [PERSON]. З розписки [PERSON] від 14.10.2005 року, виданої на імя [PERSON], вбачається, що останній сплатив їй 1500 грн. за будинок, який розташований за адресою: в с.Червоний Поділ Білозерського району Херсонської області. Залишок суми в розмірі 500 грн. зобовязався сплатити після переоформлення будинку. З розписки вбачається, що [PERSON] отримала від [PERSON] завдаток в сумі 1500 грн., будинок продала, претензій щодо оплати не має. Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть\~ [PERSON] померла 07 липня 2013 року. Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру після смерті 07.07.2013 року [PERSON] ([PERSON]) Павлівни спадкова справа не заводилася. З довідки Миролюбівської (Радянської) сільської ради Білозерського району Херсонської області № 512 від 10.04.2017 року, вбачається, що [PERSON], [INFO], дійсно проживає [INFO] ([PERSON]) Білозерського району Херсонської області з 2005 року. За вказаною адресою не зареєстрований. Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2004 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав » визначено, що при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Вивчивши матеріали справи, зважаючи на те, що попередній власник спірного будинку померла, спадкоємці її майна відсутні, при цьому позивач, добросовісно заволодів чужим майном та продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, тож його вимога про визнання за ним права власності в порядку набувальної давності на житловий будинок № 1 по вул. Польовій в с.Мирне ([PERSON]) Білозерського району Херсонської області підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved