Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2016 року він є власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований [PERSON], який в зазначеній квартирі не проживає, витрати по утриманню квартири не несе. Просив усунути перешкоди у здійсненні права власності квартирою за адресою м. Херсон, вул. Університетська (вул. 40 років Жовтня) [ADDRESS], власником якої є, [PERSON], шляхом визнання [PERSON] особою, яка втратила право користування квартирою № 36 у м. Херсон, вул. Університетська (40 років Жовтня) буд 124-а, та зняття його з реєстраційного обліку у відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради за адресою м. Херсон, вул. Університетська (вул. 40 років Жовтня) [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не зявився надав повноваження представнику. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала просила їх задовольнити з підстав зазначених в позові. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не зявися, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Заслухавши пояснення сторін, які брали участь в судовому засіданні, покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.05.2016 року [PERSON] продала [PERSON] квартиру [ADDRESS] (раніше 40 років Жовтня) в м. Херсоні. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 59933560 від 26.05.2016 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (раніше 40 років Жовтня) в м. Херсоні. Згідно довідки № 26 від 03.11.2016 року, виданої ОСББ «Текстильник 124А» за адресою: м. Херсон, вул. Університетська (40 років Жовтня), зареєстровані [PERSON] та [PERSON], однак за вказаною адресою проживає лише [PERSON] Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що [PERSON] є її двоюрідним племінником, в 2015 році вона надала згоду на реєстрацію його в зазначеній квартирі, однак оскільки останній зловживав спиртними напоями за її проханням він виїхав з квартири. Крім того, зазначила, що на момент укладення договору купівлі-продажу [PERSON] в зазначеній квартирі не мешкав, речі його відсутні. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997р. відповідно до Закону України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також закріплено в статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Обєктом права власності може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира, як то передбачено ст.ст. 379, 382 ЦК України. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. З врахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, відповідно позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Щодо позовних вимог про зняття з реєстрації відповідача, то вони є такими, що не підлягаю задоволенню з огляду на таке, відповідно до наказу № 1077 від 22.11.2012 року «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування осіб в Україні здійснюється територіальними підрозділами ДМС та адресно-довідковими підрозділами територіальних органів ДМС з дотриманням вимог законодавства про захист персональних даних;зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: partial