Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що 15 травня 2018 року придбала у [PERSON] домоволодіння з господарськими спорудами та присадибною земельною ділянкою площею 0,2216 га в [ADDRESS] . Вартість домоволодіння та земельної ділянки була обумовлена в розмірі 28 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші повністю, отримала ключі від будинку, документи на будинок та земельну ділянку.Але договір купівлі-продажу не був посвідчений, так як [INFO] [PERSON] раптово помер. Його спадкоємцем є дружина [PERSON] . Їй відомо по відчуження чоловіком домоволодіння та присадибної ділянки, так як була присутня при написанні розписки та отриманні грошей. Позивач вважає, що зі своєї сторони виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості будинку та присадибної ділянки, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги ст.209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. За цих обставин він звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду надано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно договору-купівлі продажу від 30.03.1998 року житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] , належав [PERSON] (а. с. 7). Згідно договору купівлі-продажу від 30.03.1998 року присадибна земельна ділянка площею 0,2216 га в [ADDRESS] , належала також [PERSON] (а. с. 6). [PERSON] помер [INFO] , згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 21.06.2018 року (а. с. 9). Відповідно до копії спадкової справи, наданою Першою дніпровською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем [PERSON] є дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину (а. с. 31-45). Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є підстави задовольнити позов.

Outcome: approved