Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником будинку, №73, по вулиці Ямбольській, в м. Болград Одеської області на підставі договору купівлі-продажу від 24 листопада 1997 року, укладеного між ним, позивачем та [PERSON] В зазначеному будинку зареєстрований по теперішній час відповідач [PERSON], хоча не проживає в цьому будинку вже більше дванадцяти місяців. Відповідач виїхав на постійне місце проживання за межі України, і не має наміру повертатися в Україну, та зніматися з реєстраційного обліку. Тому позивач\~ вважає, що це порушує його права, перешкоджає реалізації його права на житло у повному обсязі, а саме позивач має необхідність оформити субсидії на користування паливом, електроенергією, але у Відділі призначення субсидій Болградської РДА йому повідомили, що через наявність реєстрації в його домоволодінні особи [PERSON] неможливо оформити субсидію. В судове засідання позивач не прибув, був повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи є відповідні докази (а.с.18). Надав до суду заяву, якою підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та справу розглянути у його відсутність (а.с.24). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся за адресою свого постійного місця реєстрації: вул. Ямбольська, №73, м.Болград, Одеська область (а.с.17). Повідомлення повернулося до суду без вручення з відміткою, що адресат за вказаною адресою не проживає (а.с.19).\~ Втім на електронну пошту суду, відповідачем надіслано заяву про визнання позовних вимог, та розгляд справи у його відсутність. Відповідач зазначив, що він перебуває за межами України, та не має можливості самостійно знятись з реєстраційного обліку (а.с.25). Третя особа Болградський районний сектор Головного управління Державної\~\~ міграційної служби\~\~ України\~\~ в\~\~ Одеській області до суду не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що в справі є відповідні докази (а.с.16). Надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника (а.с.26-27). Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку № 73, по вулиці Ямбольська, м. Болград, Одеська область на підставі договору купівлі-продажу від 24.11.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №5298, у подальшому зареєстрований в КП «Болградське БТІ» 10.11.1994 року (а.с.6, 7-13). Згідно інформації Болградського РС ГУДМС України в Одеській області від 27.10.2016 року № 5129 відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] з 10 червня 2016 року (а.с.17). Аналогічна інформація значиться в домовій книзі на назване домоволодіння (а.с.12-13). Відповідно до ч.1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Враховуючи п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», в якому надаються\~ роз'яснення застосування ст. 71 ЖК, судом з'ясовані причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Судом встановлено, що відповідач не проживає в будинку, що належить позивачу з часу реєстрації, тобто більше шести місяців без поважної причини. Майна відповідача в цьому будинку немає (а.с.20, 21). Поштова кореспонденція надіслана відповідачу за адресою: вул. Ямбольська, №73, м. Болград, Одеська область, повертається без вручення з відміткою поштового працівника, що адресат за вказаною адресою не проживає\~ (а.с.19). З позовної заяви [PERSON] вбачається, що відповідач будь-яких прав на зазначений будинок не має,\~ не являється членом сімї позивача. На даний час відповідач проживає за кордоном держави, і не має можливості приїхати та знятися з реєстрації. Дані обставини негативно впливають на права позивача як власника будинку, перешкоджають реалізації права власності у повному обсязі. За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і відповідно до ст.71 Житлового кодексу України підлягають задоволенню. Згідно ст.72 ЖК України,\~ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Outcome: approved