Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, пояснив, що спірна квартира частково приватизована позивачами, інша частина була у комунальній власності, та наймачем був [PERSON], а позивачі члени сім,ї наймача. [PERSON] свою частку не приватизував, та помер. Позивачі постійно проживали з ним та користувались неприватизованою часткою. Просив встановити факт постійного спільного проживання членів сім,ї наймача з наймачем житлового приміщення та визнання позивачів наймачами житлового приміщення. Після перерви не з,явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача Інгулецького виконкому надала заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Представник відповідача КП ЖЕО 20, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Після перерви не з,явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є сином, а [PERSON] онуком, померлого [PERSON] (а.с.7,11,12). Квартира по [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] 57/200, та [PERSON], 57/200 (а.с.8,9). Інша частина вказаної квартири не приватизована, наймачем даної частини значиться померлий [PERSON], наймачем іншої частини квартири позивачі. Особові рахунки не відокремлювались, квартира видавалась померлому (а.с.36,37). Позивачі зареєстровані та проживають у спірній квартирі з 2007р. (а.с.37). Відповідно до ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Враховуючи, що встановлення факту проживання разом з [PERSON] як члени сім,ї наймача, необхідне для визнання позивачів наймачами, суд вважає можливим задовольнити дані вимоги. Позивач з метою приватизувати (а.с.19) вказану частину спірної квартири звертався до відповідачів, але отримав відмови (а.с.14,16,18), тому вимушений був звернутись до суду. Згідно Ст. 64 Житлового кодексу України визначено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення до таких осіб належать чоловік, дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщені, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ст. 65 Житлового кодексу України наймач в праві в установленому порядку за згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, чоловіка, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи вселені в якості членів сім'ї, набувають рівних прав користування житлового приміщення з іншими членами сім'ї, якщо при вселені між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним,не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 106 Житлового кодексу України вказано, що член сім'ї наймача вправі вимагати визнання його наймачем житлового приміщення замість попереднього наймача уразі смерті або втрати ним права на житлове приміщення. Таким чином суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved