Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, в якому свої позовні вимоги обґрунтував тим, що він є власником 67/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та побутовими прибудовами розташованими за адресою: м.Херсон, вул.. Фрітаун,83,згідно договору дарування від 05.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Власником інших 33/100 частини домоволодіння є відповідач - [PERSON] В цілому домоволодіння складається із: двох житлових будинків літ. «А» і літ. «Б», туалету літ «В», сараю літ. «Г», воріт №1,2, огорожі №3,4. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 462,5 кв.м. Просить реально виділити йому в натурі належну частку в домоволодінні розташованому за адресою: м.Херсон, вул.. Фрітаун,83, встановити між ним та відповідачем порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83. Позивач та його представник в судовому засіданні уточнили позовні вимоги, просили суд припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83, поділити домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 51 від 19.06.2018 року, виділивши у власність: [PERSON] частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 705\~081,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «Б», вартістю 635\~447,00 грн., ганок вартістю 1\~493 грн., сараю літ. «Г», вартістю 36\~638 грн., погріб під літ. літ. «Г», вартістю 27\~415 грн., Ѕ частину водопроводу №1, вартістю 1\~143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2\~366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн. [PERSON] частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 162\~758,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «А», вартістю 112 655 грн., прибудови літ. «а», вартістю 32\~736 грн., прибудови літ. «а-1», вартістю 10 495 грн. Ѕ частину водопроводу №1, вартістю 1\~143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2\~366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн., огорожі № 4, вартістю 2\~785 грн. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок відшкодування вартості частки у спільному майні за відхилення від ідеальної частки грошові кошти у розмірі 123\~629,00 грн. Визначити порядок користування земельною ділянкою № 83 повул. Фрітаун в м.Херсоні згідно другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 51 від 19.06.2018 року, виділивши у користування: [PERSON] земельну ділянку з боку фасадної межі, задньої межі лівої бокової межі та правої бокової межі площею 288 кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун; [PERSON] земельну ділянку з боку фасадної межі, правої бокової межі площею 142кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун. Залишити у спільному сумісному користуванні земельну ділянку площею 32 кв.м. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати у розмірі 9 390 грн. Відповідач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, просили позов задовольнити, виділити у власність домоволодіння розташоване за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, згідно першого висновку судової будівельно-технічної експертизи № 51 від 19.06.2018 та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № судової будівельно-технічної експертизи № 51 від 19.06.2018 року. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. За змістом статей 316,317 ЦК України право власності це право особи, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, незалежно від волі інших осіб, але в межах, передбачених законом. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх спільною згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. [PERSON]на праві спільної часткової власності належить 67/400 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун, 83 згідно договору дарування від 24.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 05.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Власником інших 33/100 частини домоволодіння є [PERSON] В цілому домоволодіння складається із: двох житлових будинків літ. «А» і літ. «Б», туалету літ «В», сараю літ. «Г», воріт №1,2, огорожі №3,4. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 462,5 кв.м. Відповідно до ч.1ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові можлива лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч.2ст.364ЦК України). На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Таким чином, відповідно до аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі стороні може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом(квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ(поділ) технічно можливий, але з відступленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. За загальним правилом, закріпленим у частині другій ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 51 від 19.06.2018 року на розгляд суду пропонується кілька технічно можливих варіанти поділу домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83 та кілька технічно можливих варіанти поділу земельної ділянки відповідно до реального поділу домоволодіння. За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В ході судового розгляду справи сторони дійшли згоди щодо поділу домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83 у відповідності до першого варіанту висновку № 51 від 19.06.2018 року та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до другого варіанту висновку № 51 від 19.06.2018 року за яким [PERSON] виділяється у власність 81/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, вартістю 705 081 грн. та 288,кв.м земельної ділянки, на якій він розташований. [PERSON] виділяється 19/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, вартістю 162 758 гривень, та 142кв.м земельної ділянки, на якій він розташований. Враховуючи перевищення вартості частки у праві власності [PERSON] на житловий будинок та згоду відпвідача на відшкодування компенсації, з позивача на користь [PERSON] підлягає стягненню 123 629 гривень, згідно першого варіанту висновка експертизи. З урахуванням викладеного, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених вимог щодо виділення у власність житлового будинку позивачу та відповідачу відповідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної № 51 від 19.06.2018 року, та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до другого варіанту висновку № 51 від 19.06.2018 року, так як він не суперечить інтересам сторін, санітарним і протипожежним нормам Відповідно до\~ст.141\~ЦПК України\~з відповідача\~на користь\~позивача підлягають\~стягненню сплачені\~та документально\~підтверджені судові\~витрати у\~розмірі 9\~390\~грн.,\~які складаються\~з судового\~збору у\~розмірі 640\~грн.,\~витрат за\~проведення експертизи\~у розмірі\~7\~150\~грн.\~(сплачених\~згідноквитанції №\~888-01-35від\~18.05.2018\~року та\~квитанції \~888-01-38\~від 29.05.2018\~року),\~та витрат\~за проведення\~кадастрової зйомки\~у розмірі\~1600\~грн.\~(сплачених\~згідно квитанції\~№ 003\~від 02.11.2017 року). На підставі викладеного, ст.358, 364, 365 ЦК України, ст. 120 ЗК України,

Outcome: approved