Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що з 1979 року він є наймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS]. У вказаній квартирі він зареєстрований та постійно проживає. В 2009 році за попередньою домовленістю за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований відповідач [PERSON], який зобов'язався протягом року знятися з адреси. З моменту реєстрації відповідач в квартирі не проживає, не приходить до неї та не цікавиться вказаним житлом, його особисті речі в квартирі відсутні, він не несе витрат по оплаті квартирної плати і комунальних послуг. Ніяких перешкод в користуванні спірним жилим приміщенням він відповідачу не чинив. У добровільному порядку знятися з реєстрації відповідач всіляко ухиляється. Через викладені обставини він несе зайві витрати по утриманню житла, позбавлений можливості оформити субсидію, зареєструвати у спірній квартирі свою доньку, яка мешкає в Липоводолинському районі та має намір переїхати мешкати до м.Суми, також він фактично позбавлений можливості скористатися своїм правом приватизувати квартиру. Зазначає, що договір найму між ним та відповідачем не укладався, а отже законні підстави для користування житловим приміщенням у відповідача вістуні. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], [INFO], уродженця м.Суми, таким, що втратив право користування житловим приміщення - квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з зазначених підстав, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщення - квартирою [ADDRESS] не визнав, та пояснив, що у вказаній квартирі він дійсно ніколи не проживав, а леше був зареєстрованим, інколи приїжджав туди в гості. Зазначив, що він близько п'яти років працює в місті Києві, де і проживає в орендовані квартирі. Представник третьої особи - Управління Державної міграційної служби України в Сумській області в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи були повідомлені належним чином. Свідок [PERSON], яка проживає однією сім'єю з позивачем, пояснила, що вона проживає в [ADDRESS] з 2003 року. [PERSON], зареєстрований у вказаній квартирі, однак ніколи в ній не проживав, а лише інколи приїздив в гості, його речей у квартирі не має, перешкод для проживання йому ніхто не чинив. Свідок [PERSON], яка є сусідкою позивача, пояснила, що відповідача в квартирі [ADDRESS] вона ніколи не бачила і він там ніколи не проживав. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав: Судом встановлено, що відповідно до довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» №1664/70 від 25.09.1979 року позивач [PERSON], з 1979 року є наймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). У вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] з 02.07.2009 року також зареєстрований відповідач [PERSON]. Між сторонами склалися правовідносини, що випливають з норм житлового законодавства і регулюються ЖК України. Згідно з ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає реєстрацію особи за місцем проживання. З моменту реєстрації відповідач не мешкає в квартирі [ADDRESS], в квартиру не вселявся і жодного дня в ній не проживав, постійно мешкає в м.Києві. Відповідач стверджує, що йому необхідна лише реєстрація в квартирі. Вказані обставини підтвердив як відповідач, так і свідки [PERSON], [PERSON] Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідач [PERSON] не мешкає у спірній квартирі [ADDRESS] без поважних причин, договір піднайму жилого приміщення між позивачем та відповідачем не укладався. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідача відсутні і [PERSON] необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved