Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №20453 на квартиру [ADDRESS], від 28.05.1997 року, укладений на Одеській товарній біржі між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO], стверджуючи, що правовідносини виникли до прийняття нового цивільного кодексу і на даний момент неможливо нотаріально посвідчити договір, так як невідомо місце знаходження відповідачів. Позивач надав суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачі повторно до судового засідання не з'являються, повідомлялися про день, час, місце слухання справи через оголошення в газеті «Одеські вісті». Відповідно з ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Суд вивчив матеріали по справі, вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню з таких підстав. 28.05.1997 року [PERSON] та [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO] уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] продала квартиру [ADDRESS], а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (а.с.5-6). Зазначена квартира належала «продавцям» на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.04.1997 року за № 11289 та зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 06.05.1997 року за № 225. Договір купівлі-продажу сторони уклали 28.05.1997 року та зареєстрували на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний під № 325 стр. 204 кн. 225 пр. від 02.06.1997 року. Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримав квартиру, документи на неї, оформив реєстрацію нерухомості на своє імя в КП «ОМБТІ і РОН», тобто сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу. Продавці отримали кошти за належну їм частку квартири, а покупець отримав у власність квартиру. У відповідності до довідки (виписки з домової книги про склад сімї) в квартирі зареєстрована [PERSON], [INFO] та її син [PERSON], [INFO] (а.с.7). Законом «Про товарні біржі» не передбачена можливість біржі посвідчувати договори за участю неповнолітніх та малолітніх дітей. Позивач змушений звернутись до суду, оскільки відсутність правовстановлюючих документа порушує право власності позивача. При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Outcome: approved