Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № И 2000-050 від 14 лютого 2000 року та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] (колишня назва вул. Радянської міліції) в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 14 лютого 2000 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені та в інтересах [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (теперішня назва вул. Михайлівська) в м.Ізмаїлі Одеської області, який було зареєстровано в Ізмаїльському філіалі Одеської універсальної біржі «Вітязь», всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, йому стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ним права власності на придбане нерухоме майно. Під час укладення договору купівлі-продажу позивач у шлюбі не перебував. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що 14 лютого 2000 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені та в інтересах [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж квартири [ADDRESS] (теперішня назва вул. Михайлівська) в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльським філіалом Одеської універсальної біржі «Вітязь» у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Під час укладення договору купівлі-продажу позивач в шлюбі не перебував. Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» вулицю Радянської міліції було перейменовано у вулицю Михайлівську. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved