Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що 05.03.2015р. між ним та відповідачем було укладено договір дарування 1/2 частини будинку та земельної ділянки, що розташована за [ADDRESS]. На сьогоднішній день між ним та відповідачем виник спір щодо порядку володіння та користування земельною ділянкою і домоволодінням. У зв'язку з наведеним просив суд провести реальний розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою за [ADDRESS]. В судове засідання сторони не з'явились, однак надали заяви щодо розгляду справи у їх відсутність та відповідно заяв позовні вимоги позивач підтримує, а відповідач визнає в повному обсязі, крім того просили провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експертизи. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння серії [NUMBER], виданого 14.07.2010р. Виконавчим комітетом Дніпровської районної у м.Херсоні ради, зареєстрованого 15.07.2010р. Херсонським ДБТІ, номер запису 22647 в книзі 123, реєстраційний номер 11091509 та зареєстрованого 05.03.2015р. державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником домоволодіння, яке розташовано за [ADDRESS]. Відповідно до договору дарування від 05.03.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] подарував [PERSON] 1/2 частину домоволодіння, яке розташовано за [ADDRESS] та розташовано на земельній ділянці площею 0,0487га, кадастровий номер [NUMBER], яке зареєстровано в Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяження за №8959300 від 05.03.2015р. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 02.12.2015р. №56/2015 експерта [PERSON] пропонується розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою за [ADDRESS] згідно якого: [PERSON] виділити наступні приміщення та будівлі: житловий будинок літ.А; прибудову літ.«а»; кухня літ.«Б»; 1/2 частина огорожі №3; 1/2 частина воріт №4; 1/2 частина мостіння літ.«І». [PERSON] виділити наступні приміщення та будівлі: житловий будинок літ.Л; прибудову літ.«л»; гараж літ.«К»; 1/2 частина огорожі №3; 1/2 частина воріт №4; 1/2 частина мостіння літ.«І». Вказаний варіант не потребує виконання робіт по ізоляції приміщень. Відповідно до схематичного плану БТІ загальна площа земельної ділянки [ADDRESS] складає 487кв.м. [PERSON] з первісною часткою 1/2 та часткою у власності станом на день проведення експертизи 1/2 пропонується до виділу в користування земельна ділянка площею 243,5кв.м., на якій розташовані об'єкти нерухомості, що ним використовуються. [PERSON] з первісною часткою 1/2 та часткою у власності станом на день проведення експертизи 1/2 пропонується до виділу в користування земельна ділянка площею 243,5кв.м., на якій розташовані об'єкти нерухомості, що ним використовуються. Межі ділянок з усіма необхідними розмірами наведені в графічному додатку №1 що є невід'ємною частиною даного висновку. Розділова межа являє собою пряму лінію, що поєднує точку 1 знаходиться на задній межі(якщо дивиться з боку вул.Котовського) на відстані 11,65метра від межі з домоволодіння №154 по вул.Котовського та точку 2, що знаходиться на передній межі на відстані 11,6метра від межі з домоволодіння [ADDRESS] Вхід на земельну ділянку, що виділяється в користування першому співвласнику можливий з боку вул.Котовського через хвіртку №4 або через прохід, який можливо облаштувати на ділянці довжиною 1,5м. з боку домоволодіння [ADDRESS]. Вхід на земельну ділянку, що виділяється в користування другому співвласнику можливий з боку вулиці Котовського через хвіртку №4 або через прохід, який можливо облаштувати на ділянці довжиною 6,8м. з боку домоволодіння [ADDRESS] Графічне відображення варіанту розподілу земельною ділянкою наведено у додатку №1, що є невід'ємною частиною даного висновку. Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст.89 ЗК України - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Таким чином, суд вважає можливим провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за [ADDRESS] між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 02.12.2015р. №56/2015, оскільки даний варіант буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та влаштовує сторони.

Outcome: approved