Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог він посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу від 18.10.2006 року йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS], придбаний у гр. [PERSON], яка отримала його у спадщину. Крім того, після смерті своєї матері [PERSON] у спадщину вона отримала й земельну ділянку, площею 0,0602 га, на якій розташоване належне позивачу домоволодіння за вищевказаною адресою. 18.10.2006 року [PERSON] видала дружині позивача [PERSON] довіреність, якою уповноважила останню зареєструвати право власності на земельну ділянку на її ім'я, а саме отримати державний акт про право приватної власності на землю та в подальшому подарувати позивачу земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS]. 23.10.2006 року право власності на вищевказане домоволодіння зареєстровано Криворізьким бюро технічної інвентаризації. На даний час переоформлення права власності на земельну ділянку на ім'я позивача не відбулося у зв'язку зі смертю [PERSON] Таким чином земельна ділянка по [ADDRESS], на якій розташоване належне позивачу домоволодіння, до теперішнього часу облікована як така, що передана у власність гр. [PERSON] Неможливість оформлення права власності на земельну ділянку перешкоджає позивачу, як власнику будинку, використовувати його за призначенням, тому він просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за вищевказаною адресою, визнати таким, що втратив чинність державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] та скасувати його державну реєстрацію. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив винести рішення згідно норм чинного законодавства. Суд, взявши до уваги заяву позивач та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі - продажу від 18.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 12016, [PERSON] придбав у приватну власність домоволодіння [ADDRESS], придбаний у гр. [PERSON], яка отримала його у спадщину (а. с.6). Права власності на зазначене домоволодіння зареєстровано Криворізьким бюро технічної інвентаризації 23.10.2006 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером № 12244756. ( а.с.5). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Ситник О.О., [PERSON] отримала у спадок земельну ділянку, площею 0, 0602 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належала її померлій матері [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, серії ДП, виданого 10.02.1998 року Криворізькою міською Радою Дніпропетровської області на підставі рішення Виконкому Криворізької міської Ради № 247/1 від 14.05.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4156. (а. с.7). 18.10.2006 року [PERSON] видала дружині позивача [PERSON] довіреність, якою уповноважила останню зареєструвати право власності на земельну ділянку на її ім'я, а саме отримати державний акт про право приватної власності на землю та в подальшому подарувати [PERSON] земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а. с.8). Однак, переоформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння позивача, на його ім'я не відбулося у зв'язку зі смертю [PERSON], а тому вказана земельна ділянка облікована як така, що передана у власність гр. [PERSON] на підставі рішення Виконкому Криворізької міської Ради № 247/1 від 14.05.1997 року. Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розмішені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Згідно п.п. «г» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Outcome: approved