Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що він 17.05.2008 року за № 398, будучи співвласником 986/1000 часток будівлі гуртожитку загальною площею 2445,7 кв. м., розташованого за адресою: [ADDRESS] , отримав дозвіл на проведення будівельних робіт по переплануванню кімнат під квартиру у гуртожитку по [ADDRESS] , розробленого Комунальним підприємством «Управління Генеральним планом м. Суми» Сумської міської ради та погодженого начальником Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради. Завершивши будівельні роботи на кінець 2008 р., він як забудовник здав побудовану 4-х кімнатну квартиру в експлуатацію згідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 08.10.2008 року, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 611 від 04.11.2008 року. У процесі виконання будівельних робіт у повній відповідності до чинного на той час законодавства, він став власником новоствореного у процесі реконструкції окремо визначеного нерухомого майна - 4-х кімнатної квартири, якій було присвоєно № 1, так-як його право власності було зареєстровано у встановленому законом порядку КП «Сумське МБТІ» 15.01.2009 року у реєстровій книзі № 57 за реєстраційним номером 1987, а згодом зазначені відомості були 16.06.2015 року перенесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за записом № 10064396, присвоєно реєстраційний запис об`єкта нерухомого майна: 659899359101, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна: 4-х кімнатна квартира, загальна площа: 95,6 кв. м., житлова площа: 54,6 кв. м., матеріали стін: цегла. Побудована позивачем квартира не може надалі вважатись гуртожитком, так як гуртожиток, як об`єкт цивільних прав є цілісним майновим житловим комплексом або відокремленою частиною такого комплексу, який повинен відповідати архітектурно- планувальним, технічним нормам та санітарно-гігієнічним вимогам, встановленим актами законодавства та технічними нормативами для даного типу житла, бути придатним для проживання в ньому людей і використовуватися виключно за призначенням, мати окремі житлові кімнати об`єднані коридорами з місцями загального користування (кухні, санвузли, туалети, кладові тощо). Як слідує із зазначеного вище змісту креслень проектного рішення КП «Управління Генеральним планом м. Суми» СМР, під будівництво квартири позивачем було використано приміщень першого поверху гуртожитку загальною площею 100,56 кв. м. По факту ж площа квартири зменшилась з 100,56 кв. м. до 95,6 кв. м. за рахунок облаштування у коридорі загального користування перегородок та вирівнювання стін гіпсокартоном. Оскільки, новостворена квартира стала окремим об`єктом нерухомого майна (квартирою) і перестала бути гуртожитком, побудована квартира була за рахунок частки 986/1000 гуртожитку, то розмір частки у 986/1000 підлягав перерахунку у бік зменшення (100,56 :2445,7 * 1000 = 41,117). Таким чином, частка гуртожитку розміром 986/1000 після будівництва та державної реєстрації права власності на квартиру зменшилась до 945/1000 (986/1000-41/1000). Але, як стало нещодавно відомо позивачу, Сумська міська рада 20.06.2018 року прийняла рішення № 3607-МР «Про зарахування до комунальної власності територіальної громади міста Суми гуртожитку по [ADDRESS]», і як свідчать дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 17.09.2018 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 441705259101 державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг у м. Суми [PERSON] було прийнято рішення про реєстрацію індексний номер 43038856 про проведення державної реєстрації права власності на 986/1000 часток будівлі гуртожитку від загальної площі 2445,7 кв. м. за Сумською міською радою. За таких обставин позивач звернувся до суду та просить: просить зменшити розмір частки гуртожитку з 986/1000 до 945/1000, за адресою: [ADDRESS] , та визнати за ним право власності на квартиру 1 за вказаною адресою. Ухвалою суду від 18.01.2019 року по справі було відкрито спрощене позовне провадження, з викликом сторін. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити з підстав зазначених у позові. Представник відповідача Сумської міської ради - Ромась І.М. у судовому засіданні позов [PERSON] не визнала та просила відмовити у задоволенні його позовних вимог у повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи законних інтересів. Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, позивач [PERSON] є співвласником 986/1000 часток будівлі гуртожитку загальною площею 2445,7 кв. м., розташованого за адресою: [ADDRESS] . 17.05.2008 року за № 398 позивач отримав дозвіл, розробленого Комунальним підприємством «Управління Генеральним планом м. Суми» Сумської міської ради та погодженого начальником Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради на проведення будівельних робіт по переплануванню кімнат під квартиру у гуртожитку за вказаною адресою. На кінець 2008 року будівельні роботи були завершені та побудована 4-х кімнатна квартира була здана в експлуатацію, згідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 08.10.2008 року, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 611 від 04.11.2008 року. Право власності позивача на окремо визначеного нерухомого майна - 4-х кімнатної квартири, якій було присвоєно № 1 було зареєстровано КП «Сумське МБТІ» 15.01.2009 року у реєстровій книзі № 57 за реєстраційним номером 1987, а 16.06.2015 року відомості внесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за записом № 10064396, присвоєно реєстраційний запис об`єкта нерухомого майна: 659899359101, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна: 4-х кімнатна квартира, загальна площа: 95,6 кв. м., житлова площа: 54,6 кв. м., матеріали стін: цегла. Під час розгляду справи було встановлено та у судовому засіданні підтвердив сам позивач, що договір купівлі-продажу частки гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , був скасований, крім того, свідоцтво про право власності на цю частину за ним теж було скасовано. Тому на даний час жодних підстав для зменшення розміру частки гуртожитку та визнання за позивачем права власності на квартиру 1 за адресою: [ADDRESS] немає, тому суд приходить до висновку, що необхідно відмовити у задоволенні його позову з підстав необґрунтованості вимог.

Outcome: dismissed