Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія-2», третя особа Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Черьомушки» про визнання незаконним виселення та відшкодування моральної та матеріальної шкоди. Уточнивши позовні вимоги [PERSON] посилався на те, що він прописаний та проживав в кімнаті № 30 по вул. Радісній в м. Одесі починаючи з 1993 року. З 15.12.2004 року гуртожиток переданий в оренду ТОВ «Мрія-2». ТОВ «Мрія-2» порушила права позивача уклавши договір оренди № 31 від 15.12.2004 року. Так договір оренди кімнати № 31 від 15.12.2004 року було укладено з [PERSON] на кімнату, що займав [PERSON] [PERSON] було незаконно переселено. Такими діями позивачу було завдано моральну та матеріальну шкоду. У звязку з цим він звернувся з позовом до суду про захист власних прав. В судове засідання сторони не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно до паспорту [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO], гуртожиток з 22.01.1993 рік. Вказане підтверджується копією паспорту. Згідно до договору № 31 оренди житлового приміщення від 15.12.2004 року укладеного КП ДЄЗ «Маліновське» ОМР та ТОВ «Мрія-2», відокремлений будинок, з підсобними приміщеннями, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, буд. № 7 для використання під гуртожиток. Пунктом 1.2. договору вказано, що строк дії договору з 27 грудня 2004 року по 31 грудня 2029 року. Додатковою угодою від 01.02.2009 року до договору № 31 оренди житлового приміщення від 15.12.2004 року було внесено зміни до п. 1.1. первісного договору. Орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане за цим договором оренди, нарівні із захистом встановленим законодавством щодо захисту права вдасності. Орендар має право вселяти, виселяти та переселяти мешканців гуртожитку, а також виконувати інші дії відносно гуртожитку відповідно до чинного законодавства України. Строк дії договору оренди продовжено до 01 лютого 2012 року. Вказане підтверджується копією додаткової угоди. Відповідно до довідки від 24.02.2011 року витяг з домової книги про склад сімї та прописці [PERSON] [INFO] від 22.01.1993 року про прописаний та проживає в к. № 30, по вул. Радісній, № 7 в м. Одесі. 21 липня 2011 року [PERSON] звертався до виконуючого обовязки директора КП «ЖКС «Черьомушки» з приводу незаконних дій ТОВ «Мрія-2». Вказане підтверджується копією звернення. Договором від 19.01.2005 року [PERSON] було надано у тимчасове користування в гуртожитку № 3 за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 7 кімната № 30, одне койко-місце. Відповідно до п. 4.2. договору підприємство має право: відключати електричну та теплову енергію особам, що мають заборгованість по сплаті за проживання більше одного місяця; переселяти у разі необхідності із однієї кімнати в іншу за рішенням адміністрації. У п. 5 передбачена відповідальність сторін. У відповідності до п. 7.1. договір укладений на період з 01.01.2005 року по 31.03.2005 року. Пунктом 7.2. передбачено, що спори за цим договором розглядаються у встановленому законом порядку. Вказане підтверджується копією договору. 06.07.2005 року [PERSON] звертався письмово до директора ТОВ «Мрія 2» [PERSON] з претензією згідно до якої йому запізно надали для ознайомлення на продовження проживання договори. Також стан надання послуг не відповідає умовам укладених раніше договорів. Нові договори порушують особисті права [PERSON] Вказане підтверджується копією претензії. Відповіддю від 09.06.2005 року № 170 на заяву від 02.06.2005 року [PERSON] було зазначено, що час відвідування гуртожитку у відповідності до чинного законодавства України з 7 години ранку до 23 години вечора. Вказане підтверджується копією відповіді. Відповіддю від 06.07.2005 року [PERSON] зазначено, що гуртожиток має особливості щодо електропосточання в кімнати. Також зазначено, що гуртожиток передавався в аварійному стані. Ремонті роботи початі. Після закінчення ремонтних робіт планується проведення ремонту електромережі. Вказане підтверджується копією відповіді. Відповідно до розпорядження № 3 від 15.06.2011 року ТОВ «Мрія-2» про переселення [PERSON], у звязку з існуючою заборгованістю та неможливістю сплати за житлову площу, а також у відсутності договору на проживання,

Outcome: partial