Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду, вимоги якої представник уточнив та підтримав у судовому засіданні, обґрунтовуючи тим, що ухвалою суду від 28.05.2015 р. було відмовлено в прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з [PERSON] та [PERSON], в звязку з зняттям з реєстрації останнього за вказаною адресою. Вказаний боржник отримує послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, які надає ПП «Наш дім» згідно рішенням Сумського міськвиконкому № 340 від 18.07.2000 р. «Про затвердження результатів конкурсу по залученню підприємств до управління та утримання житлових будинків та прибудинкових територій» за тарифами, погодженими відповідними рішеннями Сумської міської ради, що включають узгоджений перелік робіт і послуг. Розрахунковим період за надані послуги є календарний місяць, а плата вноситься до 10-го числа або узгодженої договором дати наступного за оплачуваним місяцем. Божник протягом тривалого часу не сплачує вартість отриманих послуг, у звязку з чим сума заборгованості становить 2875 грн. 97 коп. Крім того встановлено порядок стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості. Незважаючи на попередження щодо подання позову до суду, у разі не сплати наявної заборгованості, в добровільному порядку борг не погашено. Враховуючи викладене, представник позивача просить суд стягнути заборгованість за послуги в сумі 2875 грн. 97 коп., інфляцію 40 грн. 23 коп., 3 % річних 241 грн. 57 коп., а всього 3157 грн. 77 коп. та відшкодування судових витрат, повязані з розглядом даної справи. Відповідачка позовні вимоги не визнала, надавши письмові пояснення, так договір між нею та ПП «Наш дім» не укладався. Пропозицій з боку останнього про укладення договору, не надходило. Квартира знаходиться на верхньому поверсі і ремонт покрівлі, яка постійно протікає протягом декількох років, та інші ремонті роботи виконуються мешканцями самостійно. Загальна позовна давність встановлюється у три роки, а у розрахунку ПП «Наш дім» приведені нарахування ще за 2007 р., 2008 р., 2009 р., 2010 р., 2011 р., 2012 р., що суперечить законодавству. Отже сума позову, яку просить стягнути позивач не вірна, ні чим не підтверджена. Відповідно відповідачка просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Суд вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно рішенню виконавчого комітету Сумської міської ради № 340 від 18.07.2000 р. «Про затвердження результатів конкурсу по залученню підприємств до управління та утримання житлових будинків і прибудинкових територій», будинок № 89 по вул. Ковпака в м. Суми було передано на обслуговування приватному підприємству «Наш дім». За розпорядженням управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 12.10.2015 р. № 358, [PERSON] видано свідоцтво про право власності на житло серії СТА 422436 від 16.10.2015 р. Відповідно даного свідоцтва, квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON]. У відповідності до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію й ін. послуги) визначається за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207, комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, установленому законодавством. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 1 ст. 639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ці діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом. ПП «Наш Дім» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Відповідач [PERSON] користуються вказаними послугами з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим підтвердила свою згоду на отримання вказаних послуг, що і призвело до виникнення між нею та позивачем договірних відносин, які регулюються цивільним законодавством. Вона є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій шляхом відкриття абонентського особового рахунку № 143534. За період з листопада 2007 р. до жовтня 2015 р. відповідачка не в повному обсязі здійснювала оплату за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що підтверджено наданим розрахунком. Згідно ст. 68 ЖК України споживачі зобовязані своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875 IV, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875 IV споживач зобов'язаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачкою в супереч вимогам ч. 1 ст. 60 ЦПК України, не було надано підтвердження про неналежне виконання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, натомість представником позивача у судовому засіданні надано довідки про обслуговування житлового будинку № 89 по вул. Ковпака за 2015 р., 2014 р., 2013 р., виконання поточного ремонту в 2014 р., 2013 р., акти приймання виконаних будівельних робіт за червень 2015 р., жовтень 2014 р., липень 2013 р. Твердження відповідача про пропуск позовної давності та нарахування заборгованості, за її межами, судом не береться до уваги. Відповідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Згідно наданого розрахунку, відповідачка періодично сплачувала заборгованість, що свідчить про визнання [PERSON] виниклої заборгованості, отже строк позовної давності переривається. Судом встановлено, що позивач обґрунтовано просить стягнути індекс інфляції та 3 % річних, так як згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Outcome: approved