Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду в листопаді 2014 року з позовом до [PERSON], треті особи, що не заявляють самостійних вимог - Центрально-Міський районний відділ державної міграційної служби України, Виконавчий комітет Центрально-Міської районної в місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідач є колишнім чоловіком її дочки та з її дозволу проживав у квартирі [ADDRESS], з 2011 року відповідач у вищезазначеній квартирі не проживає, проте зареєстрований, не несе витрати за комунальні послуги, що суттєво обмежує права позивача, тому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, пояснила, що вона є квартиронаймачем у квартирі [ADDRESS]. Квартира, в якій вона проживає разом з чоловіком [PERSON] не приватизована і знаходиться у комунальній власності, де також зареєстрований відповідач. Просить врахувати, що реєстрація відповідача у квартирі порушує її права та інтереси, щодо користування належним майном, тому просила позов задовольнити. Відповідач в судовому засідання не прибув, належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, заяв та клопотань від нього на адресу суду не надходило. Треті особи у судове засідання не прибули, заяв і клопотань від них на адресу суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши осіб, які з'явилися в судове засідання, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Квартиру було отримано позивачкою у 1993 році, що підтверджується копією ордера на жиле приміщення № 3258 від 12 травня 1993 року виданого на підставі рішення виконкому Центрально - Міської районної ради від 07 травня 1993 року № 141(а.с. 4) На теперішній час позивач є наймачем відповідно до ордера, договір найму у розумінні ст. 61 ЖК в письмовій формі не укладався. Наймодавцем є житлово-експлуатаційна організація, а саме Комунальне підприємство «ЖЕО № 20». Чоловік, [PERSON], проживає у квартирі як член сім'ї наймача, що підтверджується ордером на квартиру та відміткою про реєстрацію місця проживання у паспорті мого чоловіка. Досить тривалий час, у квартирі проживав і був зареєстрований відповідач [PERSON], який відповідно до положень ст. 64 ЖК відносився до членів сім'ї: «До членів сім'ї наймача належать дружина наймача. їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.» Але у 2011 році [PERSON] змінив місце проживання, виїхав на постійне проживання до Російської Федерації, не знявшись при цьому з реєстраційного обліку. Зазначена обставина підтверджується актом мешканців (а.с. 16), а також поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] Дії відповідача порушують законні права та інтереси позивача. Відповідно до вимог ч. 1 ст.16 ІДК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу». Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть». Як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до положень ст. 71 ЖК України «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.» Відповідач відсутній більше шести місяців і до суду з відповідною заявою про продовження строку не звертався. Відповідно до положень ст. 72 ЖК України «Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.»

Outcome: approved