Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом і просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 110 кв.м., житловою площею 67.4 кв.м., що знаходиться в с.Велика Андрусівка Світловодського району Кіровоградської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим,що рішенням правління колгоспу ім.Леніна №5 від 06.02.1987року йому було виділено земельну ділянку площею 0.08 га під будівництво житлового будинку та господарських споруд. В 1993 році ним було розпочато будівництво житлового будинку,а в 2012 році завершено його будівництво. Він звертався до сільської ради з заявою про присвоєння поштової адреси зазначеному домоволодінню та про оформлення права власності на нього і рішення Великоандрусівської сільської ради від 24 березня 2014 року будинку було присвоєно адресу - [ADDRESS] В липні 2013 року він звертався до Світловодського БТІ КП»Кассіопея» для виготовлення технічного паспорту та подальшої реєстрації права власності на даний будинок,а в січні 2014 року звернувся до реєстраційної служби Світловодського МРУЮ для реєстрації житлового будинку,але йому відмовили за відсутності правовстановлюючого документа на будинок,тому він змушений звертатися за захистом свого порушеного як матеріального так і процесуального права до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги [PERSON] підтримав пославшись на вищезазначене та додав,що відповідно до п.8-1,ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,свідоцтво про право власності на нерухоме майно видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної та комунальної власності за рішенням органів державної влади,Ради міністрів Автономної Республіки Крим,органів місцевого самоврядування. Відповідно до абз. 2 ч.3ст.19 вказаного Закону,визначено що для здійснення державної реєстрації прав власності на житлові будинки документами,що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об»єктами,можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу(надання) земельної ділянки в користування або власність. Отже, зареєструвати своє право власності на збудований [PERSON] будинок [ADDRESS] , в селі Велика Андрусівка можливо лише після того,як Великоандрусівською сільською радою буде прийняте рішення про безоплатну передачу земельної ділянки площею 0.8 га йому у власність. Оскільки,відповідачем було відмовлено [PERSON] у безоплатній передачі йому у власність земельної ділянки на якому розташований його житловий будинок [NUMBER] за вказаною адресою, позивач і просить ухвалити рішення,яким визнати за ним право власності на спірний будинок. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлений належним чином. Представник відповідача в судове засідання не з»явився,надав суду письмову заяву в якій просить розглядати справу без його участі ,позовні вимоги [PERSON] визнає. Ухвалою суду до розгляду справи в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору було залучено [PERSON],потім ухвалою суду її правовий статус було змінено на співвідповідача. Представник співвідповідача [PERSON] позов не визнав і в судовому засіданні суду пояснив, що позовні вимоги [PERSON] не відповідають фактичним обставинам справи,не ґрунтуються на законі ,а відтак не можуть бути задоволені судом. Рішенням Світловодського міськрайонного суду від 04.12.2013 року [PERSON] було відмовлено у задоволенні позову про визнання за ним права власності на незавершене будівництво,яке знаходиться на успадкованій [PERSON] земельній ділянці .Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 12.03.2014 року зазначене рішення суду першої інстанції залишено без змін. Судове рішення набрало законної сили 12.03.2014 року,тому являється обов»язковим для усіх органів влади. Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору - Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Кіровоградській області про час і місце судового засідання обізнана. В судове засідання представник третьої особи не з»явився,надав письмову заяву в якій просить розглядати справу без участі їхнього представника,а також зазначив,що за наявності достатніх правових підстав ,реєстраційна служба Головного управління юстиції у Кіровоградській області не заперечує проти задоволення вимог позовної заяви. Заслухавши пояснення представника позивача та представника співвідповідача , дослідивши та вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного. В судовому засіданні достовірно встановлено,що [INFO] року помер [PERSON] - батько [PERSON] та рідний брат [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина. З виписки рішення правління колгоспу ім.Леніна за №5 від 06.02.1987 року слідує,що [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0.08га під будівництво житлового будинку та господарських споруд(а.с.5). З довідки Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області слідує,що згідно господарської книги№14,особовий рахунок [NUMBER](2011-2015рр.) [PERSON] зареєстрований та проживає в [ADDRESS]»з»(а.с.8). З довідки виконкому Великоандрусівської сільської ради слідує,що [PERSON] дійсно розпочинав в 1993 році і продовжував будівництво житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці,виданій йому правлінням колгоспу ім..Леніна,яка розташована в [ADDRESS] і межує з однієї сторони з дитсадком «Сонечко»,а з іншої з житловим будинком громадянина [PERSON].(а.с.7). Рішенням виконавчого комітету Великоандрусівської сільської ради від 24.03.2014року за №12 спірному житловому будинку була присвоєна поштова адреса: [ADDRESS](а.с.6). Технічний паспорт на житловий будинок був виготовлений Світловодським КП»Кассіопея» БТІ в липні 2013року(а.с.9-12). [PERSON] звертався до Світловодського міськрайонного суду із позовною заявою до [PERSON] про усунення від права на спадкування за законом. [PERSON] не погодившись з позовом [PERSON] звернулась до суду з зустрічною позовною заявою про визнання права власності на майно. Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 21.11.2013 року по вищезазначеній справі позов [PERSON] було залишено без задоволення,зустрічний позов [PERSON]було задоволено частково,а саме: визнано за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS],право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] площею 3774.6 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства в межах з планом відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2№471405 і тп.(а.с.34-37). В липні 2013 року [PERSON] звертався з позовом до суду( відповідач Великоандрусівська сільська рада) про визнання права власності на самочинне будівництво(справа №2/401/1233/13;№401/3489/13-ц) та просив визнати за ним право власності на будинок [ADDRESS] Світловодського району Кіровоградської області,загальною площею 110кв.м.(предметом позову є той самий будинок що і в даному провадженні). Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 04.12.2013 року [PERSON] було відмовлено у задоволенні позову про визнання за ним права власності на незавершене будівництво,яке знаходиться на успадкованій [PERSON] земельній ділянці. Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 12.03.2014 року рішення суду першої інстанції було залишено без змін, та встановлено наступне: «Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2№471405,виданого 23.03.2002року,[PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету В.Андрусівської сільської ради від 26.12.1997року №73 передано у приватну власність земельну ділянку площею 3774.6кв.м.,яка розташована на території с.В.Андрусівка Великоандрусівської сільської ради. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №27. З даного державного акту та довідки про обстеження земельної ділянки,належної на праві власності [PERSON] вбачається,що земельна ділянка розташована по [ADDRESS]. Ділянка має складну конфігурацію та з двох боків межує із землями комунальної власності,а саме: по лінії Б-В(схема №2) межує із [ADDRESS],а по лінії Д-Е(схема №2) межує із [ADDRESS]. На земельній ділянці знаходиться два комплекси будівель. Перший має вихід на [ADDRESS] та складається з двоповерхового житлового будинку,літньої кухні та сараю і має адресу: [ADDRESS] Другий комплекс складається з трьох будівель та має вихід на [ADDRESS].По лінії Г-Д побудована третя будівля,доступ до якої при обстежені не надано. Адресу даного комплексу будівель в результаті обстеження встановити неможливо,проте він територіально знаходиться в межах земельної ділянки,яка належить згідно державного акту на право приватної власності на землю [PERSON].»(а.с. 124-127). Зазначені вище судові рішення набрали законної сили 12.03.2014 року ,тому являються обов»язковими для усіх органів влади. Відповідно свідоцтва про право власності(а.с.53-55) від 25.04.2014 року [PERSON] є власником земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,які беруть участь у справі. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,крім випадків,встановлених ст..61 цього Кодексу. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України,обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній,господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа,щодо якої встановлено ці обставини. Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва,прийняття його до експлуатації або державної реєстрації. З 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться органами державної реєстрації прав у порядку,визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно зі ст.19 Закону,державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів,що набрали законної сили. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом. Згідно зі ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,яке самостійно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб. Позивач не є власником або користувачем земельної ділянки,на якій він,за його твердженням здійснив будівництво спірного будинку,оскільки будинок знаходиться в межах земельної ділянки,належної на теперішній час на праві власності [PERSON] Встановивши фактичні обставини,суд проходить до висновку про відсутність правових підстав для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 110кв.м.,житловою площею 67.4 кв.м.,що знаходиться в с.В.Андрусівка Світловодського району Кіровоградської області

Outcome: dismissed