Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що відповідачі в квартирах відповідно [ADDRESS] До ЖЕД -210 звернувся мешканець квартири [ADDRESS] вказаного будинку - третяо особа по позову - [PERSON] з приводк порушення його прав у зв'язку з самовільним встановленням відповідачами перегородки на загальному коридорі будинку. В результаті обстеження , проведеного комісією ЖЕД-210 вичвлено ряд порушень з боку відповідачів стосовно проведення перепланування загального коридору 4 поверху, в зв'язку з яким блокується вихід до пожежної драбини та системи опалення. В добровільному порядку відповідачі перепланування не усувають, встановлені двері не демонтують, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, ща наявними матеріалами справи, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час і місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надавали, в у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу без їх участі по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до Розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації № 33 від . 30.01.2015р. Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» об'єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва за Керуючою компанією на праві господарського відання було закріплено об'єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, зокрема і передано будинок [ADDRESS] Керуюча компанія забезпечує надання мешканцям будинку [ADDRESS], послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01.05.2015р. У [ADDRESS] з 1994 р. зареєстровані [PERSON], [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO]. Квартира розташована на 4-му поверсі, приватизована, однокімнатна, житловою площею 18,5 кв.м. Власником особового рахунку є [PERSON]. У квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], неповнолітній [PERSON], [INFO] та малолітня [PERSON], [INFO]. Квартира розташована на 4-му поверсі, приватизована, однокімнатна, житловою площею 13,2 кв.м. До ЖЕД-210 Керуючої компанії звернувся мешканець квартири [ADDRESS] - [PERSON] щодо порушення його прав у зв'язку з самовільним встановленням власниками квартири [ADDRESS] та власниками квартири [ADDRESS] перегородки на загальному коридорі будинку. В результаті обстеження, проведеного комісією ЖЕД-210 Керуючої компанії, було зафіксовано ряд порушень з боку власників квартир вищезазначеного житлового будинку стосовно проведення перепланування та переобладнання приміщень, а саме в коридорі загального користування на четвертому поверсі мешканцями [ADDRESS] [PERSON] та [ADDRESS] [PERSON] без пред'явлення дозвільних документів встановлено гіпсокартонну перегородку з дверима, яка блокує вихід до пожежної драбини та системи опалення. По факту виконаного перепланування відносно [PERSON] складалися протоколи про адміністративне правопорушення відносно [PERSON] також складено протоколи про адміністративне правопорушення за порушення вимог ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення, п. 1.4.3 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76. Відповідно до п. 1.4.1, 1.4.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Перепланування, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Відповідно до п. 1.4.3 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 76 до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів , прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Частиною 2 ст. 383 Цивільного кодексу України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умовами, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санаторно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України при здійснені своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам та свободам громадян, інтересам суспільства. Крім того, п. 1.4.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 передбачено, що власник, наймач (орендар), який допустив самовільне переобладнання або перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Оскільки на час розгляду справи, відповідачами добровільно не усунено самовільне перепланування приміщення загального коридору житлового будинку, суд вважає за можливе позов задовольнити. Виходячи з викладеного,

Outcome: approved