Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-09 00:00:00

Позивач звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON], за участю третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та приведення приміщення загального користування в попередній стан, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідач проживає разом з позивачем в одному будинку на першому поверсі в квартирі №17. [PERSON] незаконно захопила приміщення сходової клітки та самочинно збудувала кам'яну стіну, якою повністю перекрила позивачу та членам її сім'ї вихід до горища будинку та обмежила можливість користуватися сходовою кліткою, у зв'язку з чим вона була змушена звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву з проханням справу розглянути у її відсутність. Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №2190. Відповідач [PERSON] проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач без дозвільних документів в межах сходової клітки здійснила самочинну прибудову, а саме збудувала кам'яну стіну, якою перекрила прохід до горища співвласникам житлового будинку та обмежила можливість користуватися сходовою кліткою. З метою усунення перешкод в користуванні власністю, [PERSON] звернулася до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради з відповідною заявою. В провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа №522/21140/13-ц за позовною заявою Одеської міської ради до [PERSON], за участю третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про приведення об'єкту в попередній стан. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси №522/21140/13-ц від 18.02.2014 року позовні вимоги Одеської міської ради до [PERSON], за участю третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про приведення об'єкту в попередній стан залишені без розгляду відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Відповідно до п.5, 17 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами ст.376 ЦК України №6 від 30.03.2012 року», відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування позов про знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути пред'явлено. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК). З урахуванням вищевказаного, оцінивши встановлені по справі обставини у всій їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], за участю третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та приведення приміщення загального користування в попередній стан, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved