Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з відповідним позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що нею 12 червня 2015 року було придбано квартиру [ADDRESS], відповідно до договору купівлі продажу від 12 червня 2015 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. П. 10 вищезазначеного договору передбачені особливі умови відповідно до яких продавець та інші особи , у тому числі неповнолітні та малолітні, які проживають, або знаходяться за згодою продавця в проданій квартирі , зобов'язані звільнити вищевказану квартиру. Відповідач [PERSON] була зареєстрована за вказаним місцем проживання, як мати попереднього власника, але місце її знаходження невідоме за своїм місцем реєстрації вона не проживає з вересня 2013 року. Позивач вважає, що порушені її права , як власника квартири, у зв'язку з чим позивач просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням з урахуванням уточненого позову. Позивач до судового засідання надав заяву про слухання справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач до судового засідання не з'явився, повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки до суду не повідомив. У відповідності до приписів ч. 5 ст. ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Таким чином, суд визнає, що відповідач [PERSON] повідомлена належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши надані письмові матеріали справи , оцінивши зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, не суперечать закону та підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного. 12 червня 2015 року позивач [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS], відповідно до договору купівлі продажу від 12 червня 2015 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. та зареєстровано в реєстрі № 2211 (а. с. 7-8). Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідач у спірній квартирі не проживає з вересня 2013 року , не є членом сім'ї позивача, ніяких обставин про поважність причин відсутності відповідача судом не встановлено, що у відповідності з ч. 2 ст. 405 ЦК України є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Крім того П. 10 договору купівлі продажу від 12 червня 2015 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. та зареєстровано в реєстрі № 2211передбачені особливі умови відповідно до яких продавець та інші особи , у тому числі неповнолітні та малолітні, які проживають, або знаходяться за згодою продавця в проданій квартирі , зобов'язані звільнити вищевказану квартиру. Суд, розглянувши справу повно, всебічно, об'єктивно, неупереджено, в межах заявлених вимог, дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову.

Outcome: approved