Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] , вказуючи, що він зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , на підставі договору найму приміщення № 19/2018 від 27 лютого 2018 року та ордеру № 01.д від 14.05.2018 року на вселення. В зазначеній квартирі зареєстрована відповідач [PERSON] . Квартира не зареєстрована. Відповідач [PERSON] зареєстрована в зазначеній квартирі, проте з 2014 року, але з того часу ніколи в квартирі не проживала та не проживає, за адресою зазначеної квартири не з`являлася, особистих речей її в квартирі не має, коштів на оплату комунальних послуг не надає, не приймає участь в поточних ремонтах квартири. Її місце перебування на даний час йому не відоме. В силу того, що відповідач зареєстрована за вказаною адресою, але не проживає, він не може в повній мірі користуватися квартирою. Перешкод у користуванні квартирою відповідачу ніхто не чинив. Ніякої домовленості або ж договору стосовно того, що відповідач буде проживати в спірному житлі немає. Відповідач спірною квартирою не користується без поважних причин. У зв`язку з чим, він змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 24 березня 2020 року позовна заява [PERSON] до [PERSON] , треті особи: відділ реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, Публічне акціонерне товариство «Мелітопольський завод холодильного машинобудування «Рефма», Управління комунальною власністю Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням прийнята до розгляду та відкрито в справі спрощене позовне провадження з викликом сторін. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягають у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач у судове засідання не з`явилася, повідомлялася про час та місце розгляду справи належним чином, за місцем реєстрації, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву та будь-які клопотання до суду не подавала. Представник третьої особи - відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області Воробйова К. у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, також надана копія картки реєстрації особи, з якої вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Представник третьої особи - Публічного акціонерного товариства «Мелітопольський завод холодильного машинобудування «Рефма» у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи належним чином, про поважні причини своєї неявки суд не повідомив. Представник третьої особи - Управління комунальною власністю Мелітопольської міської ради Запорізької області у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи належним чином, про поважні причини своєї неявки суд не повідомив. За таких обставин суд на підставі ч. 4 ст. 280 ЦПК України розглядає справу на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] , зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , на підставі договору найму приміщення № 19/2018 від 27 лютого 2018 року та ордеру № 01.д від 14.05.2018 року на вселення (а.с.10-11), що підтверджується актом приймання-передачі від 21.06.2018 № 84/01, переліком осіб, що фактично мешкають у будівлі гуртожитку колишнього пожежного депо (а.с.7-9). Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією про реєстрацію місця проживання відділу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання та ведення реєстру громадян Департаменту реєстраційних послуг виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, копією картки реєстрації особи (а.с.15, 27-28). Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але з 2014 року не проживає за зазначеною адресою, що підтверджується актами про фактичне непроживання особи в приміщенні гуртожитку колишнього пожежного депо від 02.12.2014, 06.03.2015; заявою від мешканців гуртожитку колишнього пожежного депо від 19.04.2018 (а.с.58-60). Відповідно до рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 18.10.2012 року № 175/1 нежитлові будівлі [ADDRESS] було надано статус гуртожитку. В подальшому будівлі [ADDRESS] було присвоєно адресний номер - [ADDRESS] (нова назва [ADDRESS]) . В силу того, що відповідач зареєстрована у вказаній квартирі, але не проживає, це перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися вказаною квартирою. Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позивачем надано достатньо доказів на підтвердження того факту, що відповідач, як попередній наймач житлового приміщення, понад півроку без поважної причини не проживає за місцем реєстрації, а тому втратила право користування спірним житловим приміщенням та може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved