Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду до відповідачів про виселення, зняття з реєстраційного обліку та звільнення будинку від особистих речей, у якому просить суд: зняти відповідачів з реєстрації у будинку по [ADDRESS] ; виселити відповідачів у примусовому порядку з вказаного будинку; зобов`язати відповідачів звільнити будинок від особистих речей, а також покласти на відповідачів понесені позивачем судові витрати. Позов мотивує тим, що відповідно до положень ст. 37 Закону України «Про іпотеку» право власності на будинок по [ADDRESS] було перереєстровано на позивача. Правовою підставою для реєстрації права власності на будинок за позивачем є відповідне застереження в іпотечному договорі, яке передбачає передачу іпотекодежателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.11.2018 року №144825087 було зареєстроване право власності позивача на будинок по [ADDRESS] . Оскільки законним власником будинку є позивачі, в силу ст. 317 ЦК України відповідачі, втративши право власності на будинок, одночасно втратили право користування нею. Згідно Довідки про склад сім`ї, відповідачі зареєстровані у будинку, що належить позивачу. Позивач зазначає, що звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про добровільне виселення. Не зважаючи на відсутність правових підстав для проживання, колишній власник продовжує користуватись будинком та відмовляється добровільно виселятися, чим створює перешкоди у здійсненні законних прав власника, який не може вільно користуватись та розпоряджатись майном. Оскільки відповідачі не є власниками будинку, надалі проживаючі в ньому без будь-яких правових підстав, фактично порушуються законні права власника - позивача, а отже відповідачі підлягають виселенню. Ухвалою судді від 04.02.2019 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. Ухвалою суду від 17.07.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих для суду причин, відзиву на позов не подали, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином, в тому числі, шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-сайті судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Представник третьої особи служби у справах дітей та сім`ї Обухівської районної державної адміністрації подала заяву про розгляд справи без її участі, при вирішення спору просить врахувати інтереси малолітньої [PERSON] та інваліда з дитинства [PERSON] .. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 02 листопада 2018 року АТ «УКРСОЦБАНК» було набуте у власність майно, що складається з житлового будинку, загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., та земельна ділянка, на якій розташований будинок, загальною площею 0.18 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка № 144825087 від 10.11.2018 р.) право власності зареєстроване державним реєстратором Сипчу К.М., Комунальне підприємство «ПУТРІВСЬКЕ», Київська область, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1684993432231. Правовою підставою для реєстрації права власності АТ «УКРСОЦБАНК» на вказане майно є відповідне застереження в ст. 4. Іпотечного договору № 04/1-968 від 28.12.2007 року посвідченого Щуром О.І. приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу зареєстровано в реєстрі за №12265, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до листа №1491 Козинської селищної ради Обухівського району Київської області від 30.11.2018 року у будинку що за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (з 1997 року); [PERSON] (з 2000 року); [PERSON] (з 2012 року); [PERSON] (з 2012 року) (а.с.7). Як вбачається з матеріалів справи, позивач 14.12.2018 року направив на адресу відповідачів вимогу від 14.12.2018 року №USB/430 про добровільне виселення, в якій зазначив, що відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку» банк 02.11.2018 року задовольнив забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, а саме на будинок [ADDRESS] , який знаходилась в іпотеці банку відповідно до умов Іпотечного договору.

Outcome: dismissed