Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначається, що неповнолітній дочці позивача [PERSON] , 2007 р.н., на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2019 р. належить квартира [ADDRESS] . У придбаній квартирі зареєстровані відповідачі. Представник колишньої власниці квартири завірила його під час укладання договору купівлі-продажу, що найближчим часом відповідачі знімуться з реєстраційного обліку у добровільному порядку. Відповідачі ж з червня 2016 року виїхали до Російської Федерації і до цього часу не приїздили. В зв`язку з чим в нього виникають труднощі щодо зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягав, не заперечував проти розгляду справи за відсутністю відповідачів. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Так, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2019 р. [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] , придбала квартиру [ADDRESS] (а.с.12--15). З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власницею зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2019 р. (а.с.16). З довідки про склад сім`ї вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). З акту про встановлення фактичного місця проживання від 16.10.2020 р. вбачається, що у вищевказаній квартирі відповідачі не проживають з червня 2016 року, оскільки виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації (а.с.8). Свідок [PERSON] , яка є матір`ю відповідачів, підтвердила факт непроживання [PERSON] , [PERSON] за місцем реєстрації понад 6 років та відсутності заперечень з їх сторони щодо зняття їх з реєстрації за місцем колишнього проживання, що підтверджується довіренністю (а.с.27). Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України). Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Як встановлено матеріалами справи, [PERSON] , який діє в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] , 2007 р.н. придбав квартиру, в якій були зареєстровані відповідачі, однак останні за місцем реєстрації не проживають понад 6 років, що підтверджується відповідними матеріалами справи та показами свідка. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved