Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду до відповідачів з позовом про встановлення порядку користування квартирою № 9 у буд. № 39 по вул. Фалеєвській, а саме: у користування [PERSON] виділити житлові кімнати площею 10,2 м2 та 8,9 м2, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру; а у користуванні [PERSON] залишити житлову кімнату, площею 25,3 м2, а в загальному користуванні залишити: кухню - 13,2 м2, вбиральню 5 м2. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі. Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004 року, [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Частка кожного співвласника складає 1/2, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний № 6618667. Порядок користування спірною квартирою між співвласниками не визначений. Відповідно до технічного паспорту, загальна площа зазначеної квартири становить 62,6 м2, з яких 44,4 м2 - житлова. Квартира складається із трьох житлових кімнат: 1-а кімната - площею 8,9 м2, 2-а кімната - площею 10,2 м2, 3-а кімната - площею 25,3 м2, всі кімнаті ізольовані; кухня - площею 13,2 м2; санвузол - площею 5,0 м2. 11.11.2016 року до Центрального ВП ГУНП в Миколаївській області з письмовою заявою звернулась [PERSON] з проханням вжити заходи до колишнього чоловіка який не надає можливості мешкати в спільній квартирі. В ході проведеної перевірки було опитано [PERSON], яка пояснила, що її колишній чоловік [PERSON] змінив замки в спільній квартирі та не дає змоги мешкати в їхній спільній квартирі. В свою чергу [PERSON] пояснив, що його колишня дружина сама пішла з дому в лютому 2016 році і ніяких замків не змінював. Також відповідач зазначив, що під час останніх зустрічей конфліктів не відбувалось і те, що будинок належить на половину їй, наполовину йому. Жодних заперечень проти запропонованого позивачем визначення порядку користування житлом, а саме проти саме цієї кімнати, відповідач не надав. На теперішнній час в квартирі проживає відповідач, а запропонований позивачем порядок користування квартирою повністю відповідає тому порядку, який фактично склався між сторонами. Згідно\~ст.155 ЖК Української РСР, власник квартири та її частки не може бути позбавлений права користування жилим приміщенням, крім випадків, передбачених законом. Згідно\~ст.150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності квартир, користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатись цією власністю на власний розсуд. Згідно\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної чсаткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власносіт на це майно. Згідно\~ст.368 ЦК України, власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Вирішуючи питання про визначення порядку користування житловим приміщенням, суд вважає правильним визначити позивачу у користування дві кімнати площею 10,2 та 8,9 кв.м., а у користування відповідача одну кімнату площею, 25,3 кв.м. Вбиральню, кухню, суд вважає правильним залишити в загальному користуванні.

Outcome: approved