Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, за змістом якого з урахуванням уточнень позовних вимог, остаточно просив суд визнати договір іпотеки нерухомого майна №1079 від 05 березня 2007року, укладений між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1080-1082, таким, що припинив свою дію. Скасувати: 1) державну реєстрацію записів про іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами №174354, №174618, №178747, №175142, 178747 (відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року в Державному реєстрі іпотек за №4594550) за підставою виникнення за договором іпотеки №1079 від 05 березня 2007 року, укладеним між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та [PERSON], посвідченим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1080-1082, на об'єкти нерухомого майна: - за реєстраційним №11069165101, №11091365101 - приміщення та споруди, земельна ділянка площею 0,4298 га, кадастровий № 6510136900:14:004:0011, розташовані за адресою: [ADDRESS] - за реєстраційним №11126965101 - квартира [ADDRESS], - за реєстровим №11352565101 - нежитлові будівлі та споруди за адресою: [ADDRESS] 2) державну реєстрацію записів заборон відчуження іпотечного майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за підставою виникнення за договором іпотеки №1079 від 05 березня 2007 року, укладеним між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та [PERSON], посвідченим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1080-1082, відомості про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна до 01.01.2013 року: - нежитлові будівлі, Херсонська обл., [ADDRESS] - за реєстровим №4594301, - нежиле приміщення, частина літ. «Б», Херсонська обл., [ADDRESS] - за реєстровим № 4594448, - нежитлові будівлі , Херсонська обл., [ADDRESS] - за реєстровим № 4594504, - земельна ділянка площею 0,4298 га, [ADDRESS] кадастровий № 6510136900:14:004:0011 - за реєстровим №4594395. Посилаючись на те, що відповідачем збільшено обсяг відповідальності позивача за іпотечним договором, без державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, а також те, що вказане майно, яке передано в іпотеку, є спільною сумісною власністю. В судовому засіданні представник позивача та третьої особи ЗАТ «Ремонтно-будівельне управління №12», уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник ПАТ «Західінкомбанк» в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на письмові заперечення. Представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги визнав обґрунтованими, посилаючись на свої письмові пояснення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників судового процесу, суд вважає, що вказана позовна заява не підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 05 березня 2007року між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ (правонаступником якого є ПАТ «Західінкомбанк») та ЗАТ «Ремонтно-будівельне управління №12» було укладено кредитний договір № 0503-07, згідно з умовами ЗАТ «Ремонтно-будівельне управління №12» отримало довгостроковий кредит у вигляді відкличної поновлювальної лінії для збільшення обсягів виробництва в розмірі 800000грн, з обов'язком повернення коштів до 5 березня 2010 року та сплатою відсотків у розмірі 18,5% річних. В цей же день в забезпечення виконання зобов'язань за зазначеним ним договором між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та [PERSON] було укладено договір іпотеки нерухомого майна, п. 1.1. якого визначено, що у порядку та на умовах, визначених цим договором, іпотекодавець [PERSON] передає нерухоме визначене в розділі 3 цього договору, в іпотеку іпотекодержателю (позивачу) для забезпечення зобов'язань за кредитним договором № 0503-07 від 05.03.2007р. та додатковими до нього угодами. Відповідно до ст. 593 ЦК України встановлено, що право застави припиняється у разі:1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою; 2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; 3) реалізації предмета застави; 4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. 2. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані. 3. У разі припинення права застави внаслідок виконання забезпеченого заставою зобов'язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов'язаний негайно повернути його заставодавцеві. Відповідно до правової позиції викладеної в постанові Верховного Суду України від 12 жовтня 2012 року, вказано, що підстави припинення права застави визначені статтею 593 ЦК України, а щодо іпотеки, як її окремого виду, також і статтею 17 ЗУ «Про іпотеку», серед яких не наведено посилань на зміну зобов'язання, що призводило б до збільшення обсягу відповідальності іпотекодавця. За наведених обставин, незважаючи на наявність чи відсутність обставин, щодо збільшення обсягу відповідальності іпотекодавця, іпотека з цих підстав не може бути припинена. Також на думку суду, не можуть бути задоволені вимоги, щодо припинення іпотеки з підстав не здійснення державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, оскільки з урахуванням вимог ст. 19 ЗУ «Про іпотеку» таке збільшення прямо передбачене умовами укладеного сторонами іпотечного договору. Щодо позовних вимог, з підстав визнання вказаного іпотечного майна спільною сумісною власністю, відповідно до рішення Комсомольського районного суду від 15 січня 2010року, то на думку суду, з цих підстав також не можна погодитися з наявністю підстав припинення договору іпотеки, оскільки такі підстави не передбачені ст. 593ЦК України та ст.17 ЗУ «Про іпотеку». Не підлягають задоволенню і інші позовні вимоги, щодо скасування державної реєстрації, оскільки вони витікають за наслідком задоволення первісних позовних вимог, щодо припинення договору іпотеки. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed