Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовов до Головного територіального управління юстиції у м.Києві, у зв`язку зі зміною назви залучено Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Київ). В обґрунтування позову вказує, що є власником нежилих приміщень з № 1 по № 11 (групи приміщень № 69) загальною площею 159,60 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Право приватної власності на зазначені нежилі приміщення підтверджується Свідоцтвом про право власності виданим 30 січня 2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва на підставі наказу № 122-В від 30.01.2008р. З метою реєстрації права власності на належні нежитлові приміщення у 2019 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), який зупинив державну реєстрацію права власності на належні нежитлові приміщення, розташовані за зазначеною вище адресою. Причиною таких дій державного реєстратора стала наявність у базі даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав інформації про наявне рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, відомості про яке було внесено Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ в м. Києві. Звернувшись до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ в м. Києві було отримано лист № 6361 від 03.05.2019р. про те, що на виконанні у Відділі перебувала ухвала Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. по справі № 758/486/14-ц про заборону Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві та державним реєстраторам прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, вчиняти будь - які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (та обтяжень щодо нього). При цьому, у загальному переліку нерухомого майна, яке зазначено у листі Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби відсутнє належне нежитлове приміщення. Єдиним схожим за параметрами нежитловим приміщенням є нерухоме майно (вбудовано - прибудовані приміщення) Загальною площею 224,2 м.кв., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Інші характеристики нерухомого майна не зазначені , хоча і при цьому можливо стверджувати про невідповідність як площі нерухомого майна (224.2 м.кв. замість 159, 60 м.кв. так і точної адреси ( [ADDRESS] ), не кажучи вже про відсутність посилання на групу приміщень № 69 (з № 1 по № 11). Під час спілкування з працівниками Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ у м. Києві було встановлено, що відкрите за ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. виконавче провадження закрито, здано в архів та вже знищено. Звернувшись до архіву Подільського районного суду міста Києва було отримано копію ухвали Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. по справі № 758/486/14-ц (суддя Супрун Г.Б.). З даної ухвали вбачається, що арешт та заборона на вчинення будь - яких дій щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно було накладено по справі № 758/486/14-ц за позовом [PERSON] , ТОВ «Оптимал Інвестбуд» до ПАТ «Трест Київміськбуд - 1», ТОВ «Бучанське», про стягнення заборгованості за договором позики. Зазначає, що стороною по зазначеній цивільній справі № 758/486/14-ц ніколи не виступав, справи з ПАТ «Трест Київміськбуд - 1», ТОВ «Бучанське» не мав, угоди з такими підприємствами не укладав. Нерухоме майно, яке зазначене в ухвалі Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. має ті ж самі дані - загальну площу 224,2 м.кв. та розташування за адресою: [ADDRESS] . З урахуванням чого, можливо дійти висновку, що зазначене в ухвалі Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. по справі № 758/486/14-ц нерухоме майно, є не тим самим нерухомим майном, яке належить йому на праві власності, та у даному випадку сталась помилка, яка полягає у неспівпадінні нерухомого майна, власником якого він є та відповідачі по справі № 758/486/14-ц. При цьому зазначав, що ухвалою Подільського районного суду м. Києва по тій самій цивільній справі № 758/486/14-ц 04 вересня 2014 року було винесено ще одну ухвалу, якою провадження по справі було закрито, скасовано накладені ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 17.01.2014р. арешт на майно та заборону Державній реєстраційній службі України (02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд. 15, код ЄДРПОУ 37508344), Головному управлінню юстиції у м. Києві (01001, м. Київ, пров. Музейний, буд. 2-д, код ЄДРПОУ 34691374), зокрема Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві та державним реєстраторам прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (03151, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 76-Г, відомості про код ЄДРПОУ відсутній), вчиняти будь - які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (та обтяжень щодо нього). Тобто, у даному випадку судом було усунуто будь - які перешкоди на шляху до користування майном, на яке було накладено арешт та заборону на вчинення будь - яких дій щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (та обтяжень щодо нього). Наявна на даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформація стосується нежилих приміщень з № 1 по № 17 (групи приміщень № 71) в літ.А, загальною площею 224,2 кв.м., власником якого є Приватне підприємство «КОМСЕРВІС - БЕЗПЕКА» (код ЄДРПОУ 35900097). Інформація у тому ж Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо належного йому нерухомого майна відсутня, оскільки вочевидь не була внесена до електронного реєстру, який станом на 2008 рік ще не існував, а інформація у БТІ відносно власників нерухомого майна зберігалась на паперових носіях. Жодних операцій з часу придбання у 2008 році з нерухомим майном не проводив. Отриманий лист № 6361 від 03.05.2019р. Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ в м. Києві окрім вже зазначеної інформації містив також інформацію про те, що за винесеною Подільським районним судом м. Києва 17.01.2014р. ухвалою як виконавчим документом, стягувачем є ТОВ «Оптимал Інвестбуд» а боржником Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, 28 січня 2018 року

Outcome: partial