Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, яким мотивовано тим, що за адресою: [ADDRESS] на території військового містечка « [INFO] » знаходиться службовий будинок [ADDRESS] ), 108,5 кв.м. загальною площею, 63,2 кв.м. - житлова площа, який перебуває на балансі Могилів-Подільського прикордонного загону імені Героя України старшого лейтенанта Вячеслава Семенова (в/ч [NUMBER] ), в якому проживає відповідач. Вказаний житловий будинок було вирішено надати в користування відповідачу та 22.05.2006 між сторонами було укладено цивільно-правовий договір № 37 про оренду службового житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду в Україні. Згідно умов вказаного договору відповідач зобов`язався щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Разом з тим, в період з липня 2019 по жовтень 2020 року відповідачем неодноразово порушувались умови вказаного договору щодо сплати квартирної плати за комунальні послуги та вказані платежі ним взагалі не сплачувались. Загальна сума боргу становить 10\~133,28 грн., а саме: 9075,36 грн. - заборгованість за користування електроенергією; 1057,92 грн. - заборгованість за квартплату. Зважаючи на те, що відповідачем було порушено зобов`язання та не виплачено кошти за квартплату та користування електроенергією, що призвело до виникнення заборгованості, позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь 10\~133,28 грн. Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 29.12.2020 відкрито спрощене провадження у справі та призначено судове засідання. 25.02.2021 до суду надійшла заява представника позивача про зменшення позовних вимог, в якій він просив стягнути з відповідача на користь прикордонного загону заборгованості на загальну суму 6408,28 грн., а саме: 6010,36 грн. - заборгованість за користування електроенергією; 397,92 грн. - заборгованість за квартплату. 25.03.2021 до суду надійшла заява представника позивача про зменшення позовних вимог, в якій він просив стягнути з відповідача на користь прикордонного загону заборгованості на загальну суму 5180,88 грн., а саме: 4782,96 грн. - заборгованість за користування електроенергією; 397,92 грн. - заборгованість за квартплату, оскільки відповідачем було погашено заборгованість за електроенергію з липня 2019 року по лютий 2020 року, включно, а за комунальні послуги з липня 2019 року по квітень 2020, включно. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Подав до суду клопотання про проведення судового розгляду без його участі. Позов підтримав. Не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлявся завчасно та належним чином за місцем реєстрації. Враховуючи зазначені обставини суд, зважаючи на зміст заяви позивача, ухвалою від 25.03.2021 вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів, відповідно до положень\~ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову зважаючи на таке. Частиною 3\~статті 12 ЦПК України\~визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.12.2007 серії [NUMBER] , реєстраційного напису на правовстановлюючий документ від 13.12.2007 та витягу про реєстрацію права власності №17169690 від 23.12.2007, власниками житлового службового будинку з підвалом літ. «Ж», який знаходиться по [ADDRESS] , є держава в особі Державної прикордонної служби України та [INFO] (військова частина [NUMBER] ) (а.с.14-16). З виписки з протоколу № 9 від 29.04.2005 житлової комісії Могилів-подільського прикордонного загону встановлено, що [PERSON] в складі сім`ї 3 осіб було виділено службову житлову площу у військовому містечку « [INFO] », а саме будинок [ADDRESS] (а.с.17). 22 травня 2006 року між Могилів-Подільським прикордонним загоном, як наймодавцем, та [PERSON] , як наймачем, укладено договір № 37 найму службового жилого приміщення в будинках державного житлового фонду, відповідно до якого наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї у найм для тимчасового проживання житлове приміщення за адресою: будинок [ADDRESS] , а саме ізольований будинок загальною площею 110,0 кв.м., який складається з 3-х кімнат, житловою площею\~62,0 кв.м., який обладнаний: індивідуальним опаленням, електропостачанням з лічильником (а.с.18,19). За умовами вказаного вище договору № 37 від 22.05.2006, наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) за користування житловим приміщенням, яке подане йому в найом з урахуванням пільг, встановленим чинним законодавством. Квартплата з комунальні послуги стягується в межах встановленим чинним законодавством за тарифами, затвердженим Кабінетом Міністрів України та обласними держадміністраціями (п.п. г) п. 3 Договору) (а.с.18). Позивач зазначив, що відповідачем в період з липня 2019 по жовтень 2020 року було порушено зобов`язання щодо сплати квартирної плати та оплати коштів за спожиту електроенергію, що призвело до виникнення заборгованості. Як вбачається з довідки-розрахунку за період з липня 2019 по жовтень 2020 року, починаючи з липня 2019 по жовтень 2020 року [PERSON] не сплачує нараховані суми квартплати та витрат на електроенергію в загальному розмірі 5180,88 грн., а саме: 4782,96 грн. електроенергія; 397,92 грн. квартплата. Згідно вказаної вище довідки -розрахунку на утримання квартплати за проживання в службовому житлі в/ч [NUMBER] [ADDRESS] , а саме: за березень 2020 року електропостачання 463,68 грн.; за квітень 2020 року електропостачання 623,28 грн.; за травень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 740,88 грн.; за червень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 915,60 грн.; за липень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 537,60 грн.; за серпень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 465,36 грн.; за вересень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 455,28 грн.; за жовтень 2020 року квартплата 66,12 грн., електропостачання 581,28 грн. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» та Житловим кодексом України, в редакціях, які діяли на час виникнення заборгованості. Так, згідно ч.1\~ст.68\~ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Аналогічне положення закріплено в ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» згідно якої споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Положеннями ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Згідно переліку житлових будинків, квартир, житлових та загальних площин згідно розрахунків районного МБТІ по в/містечкам Могилів-Подільського прикордонного загону будинок за літ. «Ж» в с. Бронниця Могилів-Подільського району Вінницької області має загальну площу 108,5 кв.м, житлова площа 63,2 кв.м. (а.с.33,34). З наданих суду розрахунків квартирної плати за 1 м.кв., згідно структури і вартості витрат на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території (військове містечко «Бронниця») затверджених начальником [INFO] від 09.01.2019, 08.01.2020 слідує, що за один метр квадратний встановлено ціну 0,61 грн. (а.с.20-23). Таким чином, зважаючи на загальну площу будинку літ. «Ж» по [ADDRESS] розмір квартирної плати становить 66,12 грн. Крім того, згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Пунктом 30 Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 року №37 «Про службові жилі приміщення», передбачено, що наймач службового жилого приміщення зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) за затвердженими у встановленому порядку ставками і тарифами. Так, постановою Національної\~комісії,\~що здійснює\~державне регулювання\~у сферах\~енергетики та\~комунальних послуг\~26.02.2015\~№220 затверджено тарифи на електроенергію, що випускаються населенню, з 01 березня 2017 року. З наданої суду копії книги обліку електроенергії службової житлової площі Могилів-Подільського прикордонного загону слідує, що з 01.03.2017 [PERSON] встановлено тариф 1,68 грн. Таким чином, в період з 2019 року по 2020 рік уся спожита електроенергія розраховувалась згідно вказаного тарифу (а.с.30-32). Також суду було надано відомість розрахунку квартплати та електроенергії за період з липня 2019 року по жовтень 2020 року, з якої слідує, що відповідачем було погашено заборгованість за електроенергію з липня 2019 року по лютий 2020 року, включно, а за комунальні послуги з липня 2019 року по квітень 2020, включно. Доказів погашення решти заборгованості суду надано не було. Крім того, в позові зазначено про те, що про наявність заборгованості відповідача було повідомлено листом № 704/4491 від 26.11.2020, що підтверджується квитанцією від 26.11.2020 про його направлення [PERSON] . Враховуючи викладене вище, та те, що відповідач здійснює найм службового житлового будинку [ADDRESS] на підставі відповідного договору, згідно якого також зобов`язався сплачувати усі належні платежі за користування житлом, однак покладені на нього обов`язки щодо оплати квартирної плати та плати за спожиту електричну енергію за період з березня 2020 року по жовтень 2020 року не виконав, суд вважає наявними підстави для задоволення позову в повній мірі. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді судового збору слід стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволених позовних вимог. Враховуючи положення ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. 1, 7, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 527 ЦК України та

Outcome: approved