Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду, зазначивши , що [INFO] померла його мати - [PERSON], яка залишила спадкове майно у виді жилого будинку, що розташований в [ADDRESS] , та земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, що належала померлій відповідно до державного акту . Позивач зазначив, що є спадкоємцем померлої за законом, спадщину прийняв своєчасно, звернувшись з заявою до нотаріуса. 14 липня 2000 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розміром 4,98 га. Оформити спадок на жилий будинок та земельну ділянку під будинком він не може через відсутність спадкової справи, яка знаходиться на зберіганні у Донецькому обласному державному нотаріальному архіві. На цей час архів знаходиться в зоні бойових дій, що унеможливлює вилучення справи нотаріусом. В зв'язку з викладеним, позивач просить визнати за ним право власності на спадковий жилий будинок та земельну ділянку з урахуванням того, що він є єдиним спадкоємцем першої черги. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Крім того, позивач пояснив, що після смерті матері рідна сестра позивача - [PERSON] , яка також є спадкоємицею померлої ,відмовилась від своєї частки в спадку на користь позивача. [PERSON] прийняв спадок та ,звернувшись до нотаріуса, у 2000 році отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), а у 2007 році одержав державний акт на земельну ділянку. Спадщину у виді жилого будинку та земельної ділянки для обслуговування будинку він не оформив через брак коштів, але використовував як дачу. На цей час виникла потреба продати будинок матері, але виявилось, що спадкова справа зберігається в м.Донецьку і вилучити її неможливо,через що нотаріус відмовила у видачі свідоцтва. Представник відповідача - Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області, в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, заявивши, що спадок померлої був прийнятий спадкоємцями, земельна ділянка оброблялася. . Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка, вивчивши письмові докази, встановив наступне. Згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок , виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 85 від 19 квітня 1989 року, жилий будинок,що розташований в [ADDRESS] ,належить [PERSON] на праві власності. Зазначене свідоцтво зареєстроване Олександрівським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] у реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 37а від 23 лютого 2015 року. а.с.6 За виготовленим Олександрівським БТІ технічним паспортом на будинок, рік побудови спірного жилого будинку - 1950 . а.с. 10- 13 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 року N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складає бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, враховуючи , що спірний будинок збудовано у 1950 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить про прийняття вказаного будинку в експлуатацію . Олександрівським БТІ 24 лютого 2015 року було виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS] , що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданому 6 вересня 1996 року року [PERSON], що мешкає в [ADDRESS], згідно рішення Михайлівської сільської ради від 18 жовтня 1995 року № 66 передана у приватну власність земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства, площею 0, 4767 га. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 66. а.с. 8 Вказані обставини свідчать про наявність у спадкодавця [PERSON] права власності на спірний жилий будинок та земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства. Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO], про що в книзі реєстрації смертей виконкому Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис від [INFO] № 32 . а.с.4 Відповідно до свідоцтва про народження позивача [PERSON] встановлено, що померла [PERSON] є матір`ю позивача. а.с. 55 За довідкою Олександрівської державної нотаріальної контори від 2 квітня 2015 року за № 197/01-16 та інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 2 квітня 2015 року, після смерті [PERSON], померлої [INFO], була відкрита спадкова справа за № 160 від 14 березня 2000 року. 14 червня 2007 року за реєстром № 1817 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON]. а.с. 23- 25 Відповідно до заяви [PERSON] , зареєстрованої у Михайлівській сільській раді у реєстрі за №18 , вона відмовилась від спадку у виді сертифіката на земельний пай на користь свого брата - [PERSON] Опитана в судовому засіданні в якості свідка рідна сестра позивача - [PERSON] підтвердила обставини прийняття позивачем спадщини після смерті матері - [PERSON], та пояснила, що за домовленістю з братом, він одноособово прийняв спадок. Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Таким чином, позивач є спадкоємцем померлої за законом першої черги( ст. 1261 ЦК України) ,який прийняв спадок померлої відповідно до ст. 1268 ЦК України. Інших спадкоємців судом не виявлено. Постановами державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 6 березня 2015 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок та земельну ділянку для обслуговування будинку після смерті [PERSON] через неможливість вилучення спадкової справи з обласного державного архіву . а.с. 16 Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок та земельну ділянку, розташовану по [ADDRESS] , позивач, який є спадкоємцем померлої першої черги, має право власності на зазначений жилий будинок та земельну ділянку.

Outcome: approved