Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до Нікопольського міськрайонного суду м. Нікополя з позовом до [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітньої [PERSON], про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та зняття з реєстраційного обліку. [PERSON] колишня власниця квартири [ADDRESS]. Через борги належна [PERSON] квартира була виставлена на прилюдні торги в порядку передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» та «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна». 21.12.2009 року квартира [ADDRESS] була придбана позивачем на прилюдних торгах. 21.12.2009 року приватний нотаріус Нікопольського міського нотаріального округу, [PERSON], видав їй свідоцтво, яке посвідчує її право власності на вказану квартиру. 03.02.2010 року право власності на придбану позивачем квартиру [ADDRESS] було зареєстроване в Нікопольському БТІ за реєстровим номером 22050198. Після оформлення та реєстрації права власності на квартиру, вона звернулась до комунальних підприємств міста для переоформлення особового рахунку на її ім'я та укладення договорів на отримання житлово-комунальних послуг. Тоді ж позивачу стало відомо про те, що у належній їй квартирі зареєстровані колишня власниця квартири - [PERSON] та її малолітня донька [PERSON]. Вона намагалася їх знайти та запропонувати добровільно знятися з реєстраційного обліку, однак їй не вдалося встановити їх місце проживання або перебування. Відповідачі до цього часу зареєстровані в належній їй квартирі, але відповідно до акту, складеного ТОВ «СК Комфорт», не мешкають в ній з 02.12.2009 року. Місце їх перебування їй не відоме. Засоби їх зв'язку також невідомі. Вони не є членами родини позивача. Це зовсім чужі для неї люди, вона їх навіть не знає. Вони не несуть витрат, пов'язаних з утриманням цієї квартири. В належній їй квартирі відсутнє будь-яке їхнє майно, однак вирішити питання про зняття їх з реєстраційного обліку можливо тільки в судовому порядку. Крім того, через те, що в належній їй квартирі зареєстровані двоє чужих людей, вона не може оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Позивач вважає, що відповідачі вже давно втратили право власності та право користування моєю квартирою. Просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] Усунути перешкоди в користуванні [ADDRESS] шляхом зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстраційною обліку за вказаною адресою. Позивач в судове засідання не з'явилась, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд на підставі ст. 224 ЦПК України розглянув справу заочно. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача на підставі ст.ст. 29, 391 ЦК України, 71,72 ЖК України підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Фактично відповідачка відсутня за місцем свого постійного проживання та реєстрації з 02.12.2009 року і тому відповідно до вимог ст. 71, 72 ЖК України вона може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщення вказаної квартири з викладених вище підстав. Відповідно до ч.4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 391 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, він володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІV від 11 грудня 2003 року, місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік; місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік. Відповідно до ст. 7 вказаного закону, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Доказами які підтверджують, що відповідач не мешкає за адресою [ADDRESS] та обтяжує право власника будинку є: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 6), акт ООО «СК Комфорт» (а.с.9). Суд, даючи оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, дійшов висновку про те, що відповідач створює позивачу перешкоди у користуванні належною їй на праві власності квартирою, оскільки вимушує нести додаткові матеріальні витрати, а також перешкоджає вільному розпорядженню належним їй майном. За таких обставин, суд вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити та усунути перешкоди у користуванні [ADDRESS] шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстраційною обліку за вказаною адресою. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved