Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Каховський РС ДМС України в Херсонській області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] та зобов'язати Каховський районний сектор ДМС України у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві приватної власності, належить житловий будинок [ADDRESS]. Відповідачі зареєстровані у вищевказаному житловому будинку, однак з 2007 року там не проживають, їх особистих речей в будинку немає. Перебування відповідачів на обліку в помешканні, обмежує права позивача, як власника житлового будинку, в зв'язку з чим змушений звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням слухати справу без його участі, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представник Каховського РС ДМС України в Херсонській області до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти заявленого позову не заперечує. Відповідачі до суду не з'явилися, належно сповіщенні про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житловий будинок [ADDRESS], на підставі рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 13.04.2010 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 37061375 від 28.12.2012 року (а.с.5, 11). Відповідно до довідки Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області від 21.01.2015 року, вих. № 17, та довідки Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області від 28.01.2015 року, вих. № 25, [PERSON], [PERSON], зареєстровані але фактично не проживають з 2007 року, за адресою: [ADDRESS], їх речей за місцем реєстрації не виявлено. Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цією особою понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідачі з 2007 року, а це понад шести місяців у житловому будинку не проживають, не сплачують комунальні послуги, залишили його добровільно, тому перебування відповідачів на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачу на праві власності, створює останньому перешкоди у реалізації його прав, які слід усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщення. В частині зобов'язання зняти відповідачів з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст.7 Закону України«Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення про визнання відповідачів такими що втратили право користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстрації, а тому вимоги в даній частині є передчасними.

Outcome: partial