Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що в листопаді 2013 року придбав у [PERSON] домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами та приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,850 га в [ADDRESS] . Вартість домоволодіння та земельної ділянки була обумовлена в розмірі 10 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші повністю, отримав ключі від будинку, документи. Договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, так як [PERSON] померла. Спадкоємцем є син [PERSON] , якому відомо про відчуження матір`ю домоволодіння та присадибної ділянки. Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості будинку та присадибної ділянки, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги ст. 209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. За цих обставин позивач звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.07.2002 року домоволодіння в [ADDRESS] , належало [PERSON] (а. с. 8). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 № 135473 від 30.08.2002 року присадибна земельна ділянка площею0,85 га в [ADDRESS] , належала [PERSON] (а. с. 6). [PERSON] померла [INFO] , згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 07.03.2014 року (а. с. 27). [PERSON] все своє майно заповідала [PERSON] - відповідачу по справі, відповідно до заповіту від 01.07.2010 року (а. с. 7). Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved