Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, в якому посилається на те, що 12 березня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено Кредитний договір №785265/ФЛ, згідно з яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 265 267 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,074% на місяць, з кінцевим строком повернення 10.03.2028 року. [PERSON] зобов'язалася своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов кредитного договору. Дотепер [PERSON] свої обов'язки виконує неналежним чином та станом на 25.12.2013 р. вона має заборгованість за кредитом в сумі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп., яка складається з: - заборгованість за тілом кредиту - 263 139,41 доларів США, що еквівалентно 2 103 273 грн. 30 коп., - заборгованість по процентам за користування кредитом - 153 833,45 доларів США, що еквівалентно 1 229 590 грн. 77 коп., - пеня - 21 630,41 доларів США, що еквівалентно 172 891 грн. 87 коп., - штраф - 26 526,74 доларів США, що еквівалентно 212 028 грн. 23 коп. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року позивач і відповідач уклали договір іпотеки №785265/ФЛ-3 від 12.03.2008 року, згідно якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру [ADDRESS], загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності [PERSON] Відповідно п.п.2.1-2.3 договору іпотеки, у разі порушення [PERSON] умов кредитного договору, банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на вказану вище квартиру. Оскільки вказана квартира є іпотечним майном та кредитор має право переважно перед іншими кредиторами задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна, тому позивач просить в рахунок заборгованості [PERSON] перед позивачем в розмірі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп. за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру [ADDRESS], загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності [PERSON] Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідно до вказаної заяви, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 169, 224,225 ЦПК України - заочно. Суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки. Судом встановлено, що 12 березня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено Кредитний договір №785265/ФЛ, згідно з яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 265 267 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,074% на місяць, з кінцевим строком повернення 10.03.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року позивач і відповідач уклали договір іпотеки №785265/ФЛ-3 від 12.03.2008 року, згідно якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру [ADDRESS], загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності [PERSON] Визначена сторонами вартість предмету іпотеки складає 1 659 666 грн., що є еквівалентом на день укладання договору іпотеки 328 647 доларів США. Як вбачається з матеріалів справи, згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року, [PERSON] зобов'язалася своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов договору та станом на 25.12.2013 р. вона має заборгованість за кредитом в сумі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп., яка складається з: - заборгованість за тілом кредиту - 263 139,41 доларів США, що еквівалентно 2 103 273 грн. 30 коп., - заборгованість по процентам за користування кредитом - 153 833,45 доларів США, що еквівалентно 1 229 590 грн. 77 коп., - пеня - 21 630,41 доларів США, що еквівалентно 172 891 грн. 87 коп., - штраф - 26 526,74 доларів США, що еквівалентно 212 028 грн. 23 коп. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Таким чином, оскільки [PERSON] порушила умови кредитного договору, добровільно в строк не сплачує заборгованість за кредитним договором забезпеченим іпотекою, то суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки: на квартиру [ADDRESS], загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності [PERSON] шляхом продажу ПАТ «КБ «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцю на умовах та в порядку викладеному в ст.38 ЗУ «Про іпотеку» та наданням ПАТ «КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача оплачені ним при подачі позову судовий збір у розмірі 3654 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved