Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому свої позовні вимоги обґрунтував тим, що за результатом прилюдних торгів, які не відбулись, ПАТ «Мегабанк», як стягувач, придбав (залишив за собою) предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. На підтвердження права власності 30.10.2013 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. № 2587, банку було видане свідоцтво. 02.12.2013 р. ПАТ «Мегабанк» на адресу відповідачів було направлено вимогу, в якій їм було запропоновано добровільно звільнити квартиру протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Станом на 24.03.2014 року [PERSON] та [PERSON] з квартири не виселились. Згоди на те, щоб в теперішній час вищезазначені особи були зареєстровані та проживали в належній банку квартирі ним надано не було. Проживання відповідачів у квартирі позбавляє можливості ПАТ «Мегабанк» у повному обсязі реалізовувати право власності на квартиру. Крім того, у зв'язку з проживанням та реєстрацією відповідачів в квартирі у банку виникають зобов'язання по сплаті комунальних послуг, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб. Просив виселити [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS], стягнути солідарно з відповідачів понесені судові витрати. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідачі в судове засідання неодноразово не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надавали заяви про відкладення у зв'язку з зайнятістю, однак доказів поважності неявки суду надано не було. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: - відповідно іпотечного договору № 300в/2007 від 20.07.2007 року укладеного між [PERSON] та ВАТ «Мегабанк» в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором від 20.07.2007 року № 300в/2007 року та будь-яких додаткових угод до нього, предметом іпотеки є трикімнатна квартира [ADDRESS]. -відповідно до свідоцтва від 30.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] ПАТ «Мегабанк» належить на праві власності майно, що складається з : трикімнатної квартири [ADDRESS], у зв'язку з тим, що майно не реалізовано/торги не відбулися і стягував виявив бажання залишити за собою непродане майно. - відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності трикімнатної квартири [ADDRESS] належить на праві приватної власності ПАТ «Мегабанк». - 02.12.2013 року ПАТ «Мегабанк» була направлена вимога про виселення № 01-1839 від 02.12.2013 року [PERSON] та [PERSON], відповідно дло якої відповідачам було запропоновано добровільно звільнити протягом одного місяця з дня отримання вимоги квартиру [ADDRESS]. Відповідно до повідомлення [PERSON] та [PERSON] 10.12.2013 року було особисто вручено вимогу про виселення. Відповідно до ст.ст. 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно зі ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає доцільним позовні вимоги ПАТ «Мегабанк» задовольнити, оскільки бездіяльністю відповідачів щодо виселення порушено право власності позивача, а саме володіти, користуєтись, розпоряджатись своїм майном на власний розсуд або вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «Мегабанк» належить солідарно стягнути судовий збір в розмірі 243,60 грн., оскільки встановлено, що він поніс витрати на сплату судового збору.

Outcome: approved