Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, відповідно до якого ТОВ УЮТ-2011 є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку 20 по вул. Недєліна у м. Кривомй Розі, [PERSON] є власником нежитлового приміщення 77 у вказаному будинку, та відмовляється укласти відповідний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, складений на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України. Просили визнати вказаний договір укладеним. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, не заперечує проти заочного розгляду. Відповідач до суду не з,явилась, причини неявки не повідомила. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі матеріалів справи. Зі згоди сторін по справі, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. [PERSON] є власником приміщення №77 у буд. 20 по вул.. Недєліна в м. Кривому Розі (а.с.40-41). ТОВ УЮТ-2011 надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку 20 по вул. Недєліна у м. Кривомй Розі (а.с.12-14,15-25,26). ТОВ УЮТ-2011 було підготовлено проект договору №200314/4/3, про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, екземпляр якого надіслано відповідачу разом зі структурою основних витрат в межах чинного тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.5,6-8), який відповідачем було отримано (а.с.9). Відповідач проігнорувала вказане, договір не підписала, відповідь не надала, та таким чином відмовилась. Відповідно до ст.. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти, правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. ст. 642, 643 ЦК України. Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їх виробниками, виконавцями і споживачами, а також їх права та обов'язки визначає Закон України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЗУ Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 ЗУ Про житлово-комунальні послуги», встановлено обовязок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. При цьому до обов'язків виконавця відноситься підготовка та укладення зі споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором (п. 3 ч. 2 ст. 21 ЗУ Про житлово-комунальні послуги»). Форма та зміст (умови) типового договору затвердженіпостановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Виходячи з аналізу зазначених норм права, умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч.3 ст. 6, ст.ст. 627,630 ЦК України, та ст..ст. 19,20 ЗУ Про житлово-комунальні послуги». Вказане узгоджується з правовим висновком викладеним в постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2012 року № 6-110цс12, яка в силу ст. 360-7 є обов'язковою для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Таким чином, виходячи з того, що позивач здійснив необхідні дії для укладення договору з відповідачем, який відповідає типовому договору, однак відповідач свого обов'язку щодо укладення договору не виконав, що дає підстави для визнання договору між сторонами укладеним на підставі нормативного акта обов'язкової дії, тобто суд вважає можливим задовольнити позов. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачені судові витрати.

Outcome: approved