Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

Позивач звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовом до Обухівської РДА, Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, в якому просить визнати незаконним, недійсним та скасувати розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 443 від 29 квітня 2011 року, визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 28 липня 2011 року відділом Держкомзему у м. Українка Обухівського району Київської області, на ім'я [PERSON], померлого [INFO], зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310011000660, та зобов'язати Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 322310011000660. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що вона є дружиною та спадкоємицею [PERSON], який помер [INFO]. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 28.07.2011 року, яким підтверджується право власності померлого [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0502 га, виданий на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 443 від 29.04.2011 року. Позивач вважає вказане розпорядження незаконним та недійсним, оскільки на момент передачі [PERSON] у власність вказаної вище земельної ділянки він значився як померла особа, а його правоздатність була припинена. Внаслідок незаконності щодо видачі спірного розпорядження та державного акту, виданого згідно нього на ім'я померлого [PERSON], порушені майнові права позивача, зокрема на спадщину. Тим самим, є перешкоди в оформлені права власності на земельну ділянку, володінні, користуванні, розпорядженні. Позивач в судове засідання не з'явилася, представник позивача подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила їх задовольнити. Представник Обухівської районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд без його участі, просив прийняти рішення відповідно до норм чинного законодавства. Представник Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заперечення, в яких зазначив наступне. Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області знаходиться в стадії ліквідації, його працівники звільнені шляхом переведення до відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Крім того, реєстрація та скасування права власності на земельну ділянку, як і припинення права виникають з моменту державної реєстрації цих прав, яка здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - органами Міністерства юстиції України. Після отримання від органу державної реєстрації прав інформації в порядку інформаційного обміну. Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить інформацію про власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі. У зв'язку із чим, Управління не матиме можливості виконати позовну вимогу про зобов'язання Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310011000660. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією виписки із реєстру про реєстрацію смертей Федеративної Республіки Німеччина. 29.04.2011 року розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації № 443 було передано у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,0502 га, для ведення садівництва в садівницькому товаристві «Монтажник», в адміністративних межах Української міської ради Обухівського району Київської області. 28.07.2011 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] серія [NUMBER], на земельну ділянку площею 0,0502 га, що розташована Київська область, Обухівський район, Українська міська рада, СТ «Монтажник», з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер [NUMBER]. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310011000660. Відповідно до листа начальника Управління Держгеокадастру в Обухівському районі від 09.02.2017 року, згідно програмного забезпечення ведення земельного кадастру «Національна кадастрова система», земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,0502 га, що розташована в садовому товаристві «Монтажник» Української міської ради, Обухівського району Київської області обліковується за [PERSON]. Згідно свідоцтва про право власності, позивач [PERSON] від 25.06.2014 року є власником 1/2 частини садового будинку [NUMBER] в С/т «Монтажник» в м. Українка, Обухівського району, Київської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.04.2016 року [PERSON], отримала після смерті [PERSON], який помер [INFO] спадкове майно у вигляді 1/2 частини садового будинку [NUMBER] в С/т «Монтажник» в м. Українка, Обухівського району, Київської області. Земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, що передбачено ч. 2 ст. 3 Земельного кодексу України. У відповідності до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з вимогами ч.1, ч.2, ч.4 ст. 25 ЦК України здатність мати права та обов»язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Відповідно до ст. 346 ч.1 п. 11 ЦК України, право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч.1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до положень ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади АР Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси, а захист цивільних прав здійснюється в установленому порядку судом, в тому числі, шляхом визнання права та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (п.п.2,10 ч.2 ст.16 ЦК України). Законодавець положеннями ч.ч.1,3 ст. 152 Земельного кодексу України передбачає рівні умови захисту прав власності на земельну ділянку. Відповідно до положень частини 3 цієї ж статті Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, в тому числі, визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання незаконним, та скасування розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 443 від 29 квітня 2011 року, та визнання недійсним, та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], оскільки вони були видані після смерті [PERSON], цивільна правоздатність якого вже була припинена. Що стосується позовної вимоги про зобов'язання Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів, то суд вважає за можливе відмовити в задоволенні даної вимоги, так як внесення відомостей про власників та користувачів земельних ділянок здійснює державний кадастровий реєстратор, а не Управління Держгеокадастру в Обухівському районі.

Outcome: partial