Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що будинок №8 по вул. Зорге в м. Нова Накаховка знаходиться на балансі та обслуговуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новокаховська Надія». Відповідач є власниками квартири №34 у вказаному будинку та на протязі тривалого часу ухиляються від сплати в повному обсязі наданих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка за період з 01 квітня 2012 року по 01 квітня 2015 року становить 3283, 86 грн. У зв'язку з наведеним представник позивача, просить позов задовольнити, стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги в сумі 3283,86грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн. Представники позивача, у судове засідання не з*явилась , в адресованій суду заяві просила справу розглядати у свою відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилась, з не відомих суду причин, хоча про місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомляла. На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, окрім того, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що рішенням установчих зборів власників квартир багатоквартирного будинку 8 по вул. Зорге в м. Нова Каховка від 18.09.2006 року затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новокаховська Надія», діяльність якого та відносини між його членами регулюється Цивільним, Житловим Кодексами, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», іншими нормативно-правовими актами, а також статутом ОСББ і прийнятими на його підставі рішеннями. Державну реєстрацію ОСББ «Новокаховська Надія», як юридичної особи проведено 02.10.2006 року. ОСББ «Новокаховська Надія» у відповідності до Статуту, утримує вказаний будинок. [PERSON]В є власником квартири [ADDRESS] в м [PERSON] та членом вказаного ОСББ «Новокаховська Надія». За період з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року відповідач в повному обсязі не сплачує житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість, яка становить 3283, 86 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. На неодноразові попередження позивача про погашення заборгованості відповідач не відреагувала. Відповідно до ст.7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» серед обов'язків членів ОСББ щодо майна, яке перебуває у спільній сумісній та спільній власності, є і обов'язок приймати участь в утриманні будинку. Зазначені положення містяться і в Статуті ОСББ . На підставі статті 17 вищезазначеного закону ОСББ має право вимагати від своїх членів своєчасної та повної сплати всіх встановлених Законом та Статутом платежів. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Статтею 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника за обслуговування і ремонт будинку. Згідно Постанови КМУ від 12.07.2005року №560 «Про затвердження тарифів на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території» розмір тарифів повинен розраховуватися по кожному будинку з урахуванням норм обслуговування для працівників та виробничого персоналу». Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідно до ст.20 Закону України «Про ОСББ» встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за комунальні послуги нараховуються щомісячно. Розмір щомісячних платежів з утримання будинку та прибудинкової території визначається загальними зборами ОСББ. Відповідно до ст.322 ЦК України власник майна несе тягар по утриманню належного йому майна. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів). Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні щодо стягнення з відповідача, на користь позивача, заборгованості за надані послуги за надані житлово-комунальні послуги в сумі 3283, 86грн. підлягають задоволенню.

Outcome: approved