Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до Коломацького районного суду Харківської області з позовною заявою, у якій просив суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності серії РЗ № 832682, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 141 від 02.01.2003 року, площею 6,67 га під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209 на території Покровської сільської ради Харківської області. В обґрунтування позовних вимог позивачем в позові зазначено наступне. 02.01.2003 року [PERSON] отримав правовстановлюючий документ на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії РЗ № 832682, площею 6,67 га на території Покровської сільської ради під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209. Проте після звернення до Відділу Держземагентства у Коломацькому районі Харківської області для отримання відповідного витягу, зясувались певні вади виданого правовстановлюючого документу. Вказані недоліки заважають реалізації права власності на земельну ділянку, а тому позовні вимоги зумовлені вищевказаним та необхідністю оформлення правовстановлюючих документів. В судове засідання, призначене на 04.08.2015 року, представник позивача не прибув, про час, дату та місце судового засідання був повідомлений належним чином, до суду надав заяву з проханням слухати справу без його участі (а.с. 15), проти ухвалення заочного рішення не заперечував (а.с. 56). Представник відповідача: Відділу Держземагенства в Коломацькому районі Харківської області, у судові засідання, призначені на 16.07.2015 року та 04.08.2015 року, не прибув, про час, дату та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується розписками в матеріалах справи. Представник третьої особи: Покровської сільської ради Харківської області, у судові засідання, призначені на 16.07.2015 року та 04.08.2015 року, не прибув, про час, дату та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується розписками в матеріалах справи, до суду надав заяву з проханням слухати справу без його участі (а.с. 67). Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, потреба заслухати свідків або сторін відсутня, перешкод для розгляду справи у судовому засіданні немає, а тому суд вважає, що справу слід розглянути за наявними в ній матеріалами. Ухвалою Коломацького районного суду Харківської області від 04 cерпня 2015 року у справі за цивільним позовом [PERSON] до Відділу Держземагенства у Коломацькому районі Харківської області, третя особа: Покровська сільська рада Харківської області про визнання недійсним та скасування державного акту було визначено про можливість здійснити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи та докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] має право право приватної власності на земельну ділянку за № 141 від 02.01.2003 року, площею 6,67 га під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209 на території Покровської сільської ради Харківської області, яке отримано на підставі Розпорядження голови Коломацької РДА Харківської області від 262 року № 24.12.2002 року, що підтверджується копією свідоцтва серії РЗ № 832682 (а.с. 61, 68). Згідно з ст. 14 Конституції України\~встановлено, що право власності на землю громадянами набувається виключно відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України\~органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно з ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. З матеріалів справи судом встановлено, що позивачем були виявлені вади виданого правовстановлюючих документів: Державного акту на право власності на земельну ділянку серії РЗ № 832682, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 141 від 02.01.2003 року, площею 6,67 га під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209, у звязку з чим позивач звернувся до Відділу Держземагентства у Коломацькому районі Харківської області та Коломацької РДА Харківської області з приводу внесення виправлень або їх скасування, на що отримав усну відмову з приводу порушених питань. Згідно з ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Згідно з п. 156 Постанови КМУ «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 року № 1051\~виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як встановлено з позовних вимог, позивач просить суд визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності серії РЗ № 832682, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 141 від 02.01.2003 року, площею 6,67 га під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209 на території Покровської сільської ради Харківської області. Враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії РЗ № 832682, є правовстановлюючим документом у сфері земельних правовідносин, а його вади заважають реалізації права власності позивача на відповідну земельну ділянку, з урахуванням вимог ч. 1 ст. 393 ЦК України, суд приходить до висновку, що права [PERSON] порушено при видачі державного акту на право власності на земельну ділянку і підлягають поновленню шляхом скасування державного акту та його реєстрації. Згідно з ч. 1, 4, 5 ст. 159 ЗК України земельні спори розглядаються органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви. У рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття. Відповідно до п. 2 Постанови ПВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~від 16.04.2004\~\~року за № 7 судам (підсудні) справи за заявами, про вирішення земельного спору, що відповідно до визначеної ЗК компетенції розглядався органом місцевого самоврядування чи органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, з рішенням якого одна зі сторін у земельному спорі не погоджується. Згідно з п. 4 Постанови ПВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~від 16.04.2004\~\~року за № 7 за статтею 158 ЗК суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Зазначені спори підлягають розгляду місцевими судами незалежно від того, розглядалися вони попередньо органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів чи ні. Рішення цих органів щодо такого спору не може бути підставою для відмови в прийнятті заяви чи для закриття провадження в порушеній справі. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч. 3\~ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Таким чином, суд приходить до висновку, що при виготовленні Державного акту на право приватної власності серії РЗ № 832682, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 141 від 02.01.2003 року, площею 6,67 га під кадастровим номером 6323280300:01:000:0209 на території Покровської сільської ради Харківської області була допущена технічна помилка, яка підлягає виправленню на підставі п. 156 Постанови КМУ «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 року № 1051, у звязку з чим цивільний позов [PERSON] до Відділу Держземагенства у Коломацькому районі Харківської області, третя особа: Покровська сільська рада Харківської області про визнання недійсним та скасування державного акту підлягає задоволенню у повному обсязі. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України. Враховуючи викладене,

Outcome: approved