Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

Позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач посилався\~на те,\~що в\~комунальній квартирі\~[ADDRESS]\~[PERSON],\~[INFO],\~[PERSON] [INFO],\~[PERSON],\~[INFO],\~[PERSON],\~[INFO]. З листа Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради від 22.01.2018 року за № 88/01- 05 вбачається, що квартира [ADDRESS], не приватизована. Як вбачається з акту обстеження від 18.12.2017 року житлового приміщення за адресою вул. Заводська 12/55, під час обстеження вказаного житлового і приміщення комісійно встановлено, що квартира комунальна, 4х кімнатна, на 5му поверсі. Ключі від квартири знаходяться у сусідки з квартири № 51, оскільки для усунення пориву трубопроводу необхідно було відчинити квартиру, в звязку з чим було проведено примусове відкриття квартири в якій ніхто не мешкає, після чого було встановлено новий замок у вхідні двері, для можливості в подальшому потрапити до квартири у випадку аварійних ситуацій. Зі слів сусідів з квартири № 51 даного будинку мешканці квартири 55 виїхали до Росії на заробітки та вже більш як 4 роки не зявляються за місцем своєї реєстрації. В квартирі наявні радіатори централізованого опалення, газова плита, ванна та санвузол. Квартира захаращена мотлохом, частково наявні меблі. Тому виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений звертатися до суду та просить визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], оскільки останні не проживають у вказаному помешканні без поважних причин більше як шість місяців. Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі і просить задовольнити їх та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. Третя особа КП ВЖРЕО, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. В матеріалах справи міститься заява представника третьої особи, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує та вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратили право користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів звязку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що в комунальній квартирі [ADDRESS] [PERSON], [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою про склад сімї відділу державної реєстрації виконавчого комітету міської ради від 15.01.2018 року. (а.с.6) З листа Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради від 22.01.2018 року за № 88/01- 05 вбачається, що квартира [ADDRESS], не приватизована. (а.с.7) З листа КП ВЖРЕО від 13.02.2018 року вбачається що відповідачами заборговано за комунальні послуги станом на 31.01.2018 року 15308,74 грн. (а.с.21) З листа КП «Жовтоводськтепломережа» від 14.02.2018 року вбачається що за даною адресою обліковується заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 46309,48 коп. (а.с.17-19) З листа КП «Жовтоводський водоканал» ДОР від 16.02.2018 року вбачається, що за адресою вул. Заводська 12/55 обліковується заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 37837,96 грн.(а.с.20) На виконання розпорядження міського голови від 09.11.2017 року за № 638/01-02р-17 «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води» 18.12.2017 року комісійно за актовано підтвердження факту не проживання в даній квартирі зареєстрованих [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Як вбачається з акту обстеження від 18.12.2017 року житлового приміщення за адресою вул. Заводська 12/55, під час обстеження вказаного житлового і приміщення комісійно встановлено, що квартира комунальна, 4х кімнатна, на 5му поверсі. Ключі від квартири знаходяться у сусідки з квартири № 51, оскільки для усунення пориву трубопроводу необхідно було відчинити квартиру, в звязку з чим було проведено примусове відкриття квартири в якій ніхто не мешкає, після чого було встановлено новий замок у вхідні двері, для можливості в подальшому потрапити до квартири у випадку аварійних ситуацій. Зі слів сусідів з квартири № 51 даного будинку мешканці квартири 55 виїхали до Росії на заробітки та вже більш як 4 роки не зявляються за місцем своєї реєстрації. В квартирі наявні радіатори централізованого опалення, газова плита, ванна та санвузол. Квартира захаращена мотлохом, частково наявні меблі. (а.с.9-15) Відповідно до\~ст.10\~ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач,\~або члени\~його сім'ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім'ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім'я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім'ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім'ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. У відповідності до ст. 810 Цивільного Кодексу України вбачається, що договір найму житла є одним із способів реалізації права громадян на житло, яке передбачене та гарантоване ст. 47 Конституції України. Обєм прав і обовязків наймача та членів його сімї, підстави і порядок та наслідки розірвання договору передбачені та врегульовані таким чином, щоб у першу чергу забезпечити стабільність користування житлом у державному та комунальному житлових фондах. Початком відліку часу відсутності особи є залишення нею житлового приміщення. Особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад визначені строки, у судовому порядку. Пленум ВАС України в своїй постанові визначає, що доказами залишення житла можуть бути будь-які фактичні дані, які підтверджують обрання особою іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листі, розписка, пере адресація кореспонденції, створення сімї в іншому місці, переїзд в інший населений пункт, вивезення майна в інше місце тощо). В даному випадку за адресою: вул. Заводська 12/55 зареєстровані [PERSON], і [PERSON], [PERSON], [PERSON] в квартирі не мешкають вже більш як 6 місяців, що підтверджується актами обстеження. У звязку з цим суд приходить до висновку, що відповідачі [PERSON], і [PERSON], [PERSON], [PERSON] добровільно більш ніж понад 6 місяців залишив вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON], і [PERSON], [PERSON], [PERSON], що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Окрім того, судовий збір у розмірі 7048,00 грн. як за вимогу немайнового характеру слід стягнути з відповідача на користь позивача (а.с.2). \~ \~ \~ \~На підставі вище викладеного та

Outcome: approved