Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-13 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому зазначив, що згідно договору купівлі-продажу квартири, укладеного 27.01.2015 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], а також витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №32712190 від 27.01.2015р., позивачка є власником квартири №44 по вул. Північне шосе, Зв в м. Запоріжжі. Але, в квартирі, що є власністю позивача, зареєстрований її колишній власник та мешканець - [PERSON], який фактично там не проживає з моменту укладення договору купівлі-продажу, оскільки виїхав з неї разом із своїми речами, місце його перебування наразі невідоме. Однак відповідач в добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку по за зазначеній адресі, чим порушує право позивача на користування та розпорядження своїм майном, у звязку чим він звертається із позовом до суду. Просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, оскільки реєстрація відповідача, як колишнього власника, вищезазначеної квартири позбавляє позивачку користуватись та розпоряджатись своїм майном повною мірою. Відповідач в судове засідання не зявився за невідомих суду причин, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, через оголошення в газеті Запорізька правда № 5 від11.02.2016р., оригінал якої долучений до матеріалів справи. Суд, за згодою представника позивача, вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача. Вислухав пояснення представника позивача, дослідив матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2015р., укладеного між [PERSON], який діяв в інтересах [PERSON], на підставі довіреності, та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], реєстровий №267, а також витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 32712190 від 27.01.2015р. (а.с.3-5) Згідно умов укладеного договору, продавець зобовязався знятись з реєстраційного обліку, в квартирі [ADDRESS], в строк до 27.02.2015р., але до теперішнього часу цього не зробив, чим порушує право [PERSON], як нового власника цієї квартири, на вільне користування та володіння своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, підтверджені в судовому засіданні належними доказами, у звязку з чим позовні вимоги мають бути задоволені шляхом усунення [PERSON] перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON], 08.07.1959р.н. в квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved