Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач звернувся в жовтні 2013 року до суду з позовом до відповідача. Просив встановити факт набуття права власності померлим [INFO] року [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які належали йому на праві особистої власності; визнати дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,63 га в межах згідно з планом, розташованої на території с. Шедієве Шедієвської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на це майно. У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити. Відповідач надав до суду заяви про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,63 га в межах згідно з планом, розташовану на території с. Шедієве Шедієвської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га, та ведення особистого селянського господарства - 0,38 га, за 8 000 грн., що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання коштів від позивача. [PERSON] віддав позивачу ключі від житлового будинку, де він в даний час проживає. Оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок не встигли, так як [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується актовим записом про смерть № 8 від 26.11.2007 року, складеним Шедієвською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 15). За життя [PERSON] заповів житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку [PERSON], що підтверджується заповітом від 11.01.2006 року, посвідченим Шедіївською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області. В даний час позивач бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, але не має такої можливості, так як померлий [PERSON] при житті не виготовив технічний паспорт на житловий будинок, що і змусило його звернутися до суду. Згідно довідки виконкому Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-20/179 від 17.07.2013 року домоволодіння в [ADDRESS] станом на 01.07.1990 року відносилося до колгоспного двору. Членами колгоспного двору станом на 01.07.1990 року були [PERSON], [PERSON] (а.с. 6). З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок з господарськими будівлями. Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 030715 від 19.07.2002 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,63 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Шедієве Шедієвської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства (а.с. 7). З витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площа земельної ділянки, належної [PERSON] і призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,38 га. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved