Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-29 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на побудоване нежиле приміщення. Згідно позову, з 1999 р. СП «Черрел» орендувало земельну ділянку за адресом вул. Восьмиквартирна, 1Б у м. Краматорську на підставі договору. З 2000 р. СП «Черрел» було перетворено у ТОВ «Мінінвест», яке продовжувало користуватись земельною ділянкою на якій позивач збудував нежитлове приміщення ангар у 2000-2001 р.р. У 2014 р. ангар був захоплений незаконними збройними формуваннями, які викрали документи на вказане приміщення. Земельна ділянка площею 0,0719 га, яка розташована за адресом м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 1Б, кадастровий номер 1412900000:00:007:0021 належить Краматорській міський раді. Позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення складу-ангару загальною площею 1070 кв. м. , розташованого Донецька область, м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 1Б.. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просила їх задовольнити. У звязку з утратою документації позивач не може отримати свідоцтво про право власності на спірне нежиле приміщення. Представник ТОВ «Мінівест» в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Дійсно з позивачем велось сумісне будівництво ангару, фактично за кошти позивача. Дозвільні документи на будівництво нежитлового приміщення утрачені у 2014 р. Представник Краматорської міської ради судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи суд, вважає, що позов підлягає задоволенні. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору оренди землі від 01 січня 1999 року укладеного між Краматорської міською радою та Спільним підприємством «Черрел», орендатор передає в оренду земельну ділянку для будівництва цеху товарів народного споживання, котельної, гаражу, яка розташована в районі ВАТ КМЗ строком на пять років. З технічної документації видно, що на 03.12.2001р. на орендованій СП «Черрел» земельній ділянці збудований цех про виробництву мінеральної води та модуль площею 1108 кв.м. 25.10.2002 року був укладений договір між Краматорською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Міінівест», про оренду вище вказаної земельної ділянки площею 277761,84 кв. м. для розміщення цехів з виробництва мінеральної води строком до 10 жовтня 2012 р. по вул. Орджонікідзе в районі шлакової гори у м. Краматорську. Відповідно договору купівлі продажу від 03.07.2006 р. ТОВ «Мінівест» продало позивачу [PERSON] склад ангар площею 1300 кв.м. Із звіту про проведення технічного обстеження і оцінки технічного стану будівлі: складу-ангару по вул. Восьмиквартирна, 1Б у м. Краматорську Донецької області від 01 грудня 2016 р. видно, що будівля склад-ангар відповідає основним вимогам надійності і готовності до експлуатації, який був збудований у 2001р. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, зокрема, за особою- власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Відповідно до статті 26 Закону України «Про основи містобудування» спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень , а також судом відповідно до законодавства. Статтями 391-392 ЦК України, передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності на обєкт нерухомого майно та вимагати усунення перешкоди в скоєнні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення - склад-ангар загальною площею 1070, 3 кв. м., розташованого Донецька область, м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 1Б..

Outcome: approved