Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-04 00:00:00

Позивач\~заступник керівника Кременчуцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального центру професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука\~\~звернувся до суду з позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Регіонального центру професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука, заборгованість по сплаті оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 23 та комунальних послуг в сумі 19 722 грн. 95 коп. та витрати, понесені на сплату судового збору у сумі 1921 грн. В подальшому позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, згідно якої прохав суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті оренди кімнати державного житлового фонду №23 та комунальних послуг в сумі 21 350,40 грн., інші позовні вимоги залишити без змін. На обґрунтування позову зазначив, що Кременчуцькою місцевою прокуратурою під час вивчення стану законності у сфері користування державною та комунальною власністю, яка перебуває на балансі закладів освіти, встановлено, що Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладам. Відповідно до наказу Міністерства освіти і науки України від 05.09.2016 року №1075 «Про реорганізацію професійно-технічних навчальних закладів Полтавської області, зміну типу і назви Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості»: припинені Професійно-технічне училище № 6 м. Кременчука та Кременчуцький професійний ліцей сфери послуг шляхом приєднання до Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості», змінено тип Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості» та встановлено повне найменування «Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука» та установлено, що Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука є правонаступником майна, прав та обов`язків Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості». Згідно передавального акту від 30.12.2016 року квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (гуртожиток), який розташований за адресою [ADDRESS] , переданий ПТУ № 6 на баланс Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості. Вказав на те, що відповідно до договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 72 від 08.11.2017 року Регіональний центр передав наймачу [PERSON] в тимчасове платне користування житлову кімнату [ADDRESS] , [ADDRESS] , що знаходиться на балансі РЦ ПТО № 1 м. Кременчука. Вказав на те, що згідно п.4.1,4.2 договору № 72 від 08.11.2017 року строк дії договору оренди складає один рік, що починає обліковуватись з моменту прийняття кімнати та підписання акту приймання-передачі. Відповідно до акту передачі-приймання кімнати № 23 від 08.11.2017 року [PERSON] передано, а вона прийняла, житлову кімнату [ADDRESS] , загальною площею 30,7 кв.м.. Строк дії договору оренди №72 від 08.11.2017 року закінчився 08.11.2018 року. За взаємною згодою сторін 09.11.2018 року між Регіональним центром та відповідачем укладено аналогічний договір оренди кімнати житлового фонду №72/18 на новий строк. Пунктом 5 Договору №72 від 08.11.2017 року та Договору №72/18 від 09.11.2018 року, визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа місяця наступного за оплачуваним. Відповідно до п.6.2.9. вказаних Договорів наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і за комунальні послуги. Однак, в порушення умов Договорів, відповідачка не своєчасно вносила плату і сума заборгованості по сплаті оренди та комунальних послуг житлової кімнати за період з 08.11.2017 по 01.09.2019 року складає 21350,40 грн. Адміністрація Регіонального центру професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука неодноразово зверталася до [PERSON] , з вимогою погасити борг, однак остання борг не сплатила, що стало підставою для звернення до суду. З урахуванням викладеного, просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача - прокурор Шайдук В.В. позовну заяву та заяву про збільшення позовних вимог підтримала та прохала їх задовольнити. Відповідач - [PERSON] у судовому засіданні позов та заяву про збільшення позовних вимог визнала, не заперечувала проти їх задоволення, вказавши, що дійсно вона вчасно не сплачувала кошти за оренду кімнати та комунальні послуги, через скрутне матеріальне становищем у зв`язку з чим утворився вказаний борг. Суд, заслухавши учасників справи, вивчивши матеріали справи, дослідивши і проаналізувавши представлені докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом. Згідно наказу Міністерства освіти і науки України від 05.09.2016 року № 1075 «Про реорганізацію професійно-технічних навчальних закладів Полтавської області, зміни типу і назви Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості» припинені Професійно-технічне училище № 6 м. Кременчука та Кременчуцький професійний ліцей сфери послуг шляхом приєднання до Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості». Згідно передавального акту від 30.12.2016 року квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (гуртожиток), який розташований за адресою: [ADDRESS] , переданий ПТУ № [NUMBER] на баланс Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості. Наказом Департаменту науки і освіти Полтавської області № 352 від 28.09.2016 року змінено тип Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості» та встановлено повне найменування «Регіональний центр професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука», установлено, що Регіональний центр професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука є правонаступником майна, прав та обов`язків Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості». 08.11.2017 року між Регіональним центром професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука в особі директора [PERSON] та [PERSON] \~\~укладено договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 72, за умовами якого Регіональний центр професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука передало відповідачу [PERSON] у тимчасове платне користування житлову кімнату [ADDRESS] , загальною площею 30,7 кв.м., житлова площа 16,6 кв.м.. Відповідно до п. 4 Договору строк оренди складає 1 рік, що починає обліковуватись з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо Наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував Наймачу укласти договір на новий термін і, відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. Відповідно до акту передачі-приймання кімнати № 23 від 08.11.2017 року [PERSON] передано, а [PERSON] прийняла, житлову кімнату [ADDRESS] , загальною площею 30,7 кв.м.. Строк дії договору оренди №72 від 08.11.2017 року закінчився 08.11.2018 року. За взаємною згодою сторін 09.11.2018 року між Регіональним центром професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука в особі директора [PERSON] та [PERSON] \~\~укладено аналогічний договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду №72/18 на новий однорічний строк. Та згідно акту передачі-приймання кімнати № 23 від 09.11.2018 року [PERSON] передано, а [PERSON] прийняла житлову кімнату [ADDRESS] , загальною площею 30,7 кв.м.. У відповідності до п. 5.2, 5.3 договору громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособлено користуванні, вносять плату за користування жилою площею та комунально-побутовими приміщеннями і за комунальні послуги по ставках квартирної плати, установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. Як вбачається з листа від 11.04.2019 року №429 наданого Регіональним центром професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука найму житлової кімнати [PERSON] , остання була повідомлена про наявність у неї заборгованості по орендній платі та комунальних послугах. Згідно довідки виданої Регіональним центром професійно-технічної освіти №1 м. Кременчука від 04.09.2019 року за №946 у наймача житлової кімнати [PERSON] , за період з 08.11.2017 року по 01.09.2019 року, виникла заборгованість по орендній платі та комунальних послугах в розмірі 21 350,40 грн. Згідно акту про проживання від 01.05.2019 року, станом на 01.05.2019 року квартиронаймач [PERSON] проживає у житловій кімнаті [ADDRESS] . Таким чином, судом встановлено, що на момент розгляду справи строк дії, укладеного між Регіональним центром професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука в особі директора [PERSON] та [PERSON] ,\~договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду не закінчився і остання фактично там проживає. Разом з тим [PERSON] не оплачує в повній мірі послуги за комунальні послуги, знаючи про наявність заборгованості, яку остання визнала. Статтею 810\~ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч.1, ч.3 ст.\~815\~ЦК України наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ч.1 ст.\~820\~ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Відповідно до вимог статей 526, 527\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.\~625\~ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до правової позиції ВСУ (постанови у справі №6-231 цс 14 від 25.02.2015 року) роз`яснено, що відповідно до статті 509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Сторони договору можуть здійснювати свої права і виконувати свої обов`язки протягом строку дії договору (частина перша статті 631 ЦК України). З огляду на наведене вище, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн..

Outcome: approved