Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-25 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. 14 листопада 2011 року між ним та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, предметом якого є нежитлові приміщення загальною площею 22,9 кв.м., що знаходяться за адресою м.Львів, вул.Крехівька, 6. Проте, стверджує, що відповідач належним чином не виконав зобовязання за договором, у звязку з чим просить суд стягнути з нього заборгованість в розмірі 10\~974, 04 грн. Представник позивача в судове засідання не зявилася, подала клопотання про проведення розгляду справи без її участі. Крім того, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. У відповідності до ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14 листопада 2011 року між Управлінням комунальної власності департамениту економічної політики Львівської міської ради, як орендодавцем, в особі заступника начальника управління [PERSON] та відповідачем [PERSON], як орендарем, укаледнро Договір оренди №Ш-8016-11 (а.с.5-6), згідно з яким УКВ ДЕП ЛМР надав відповідачеві для господарських потреб в оренду нерухоме майно, приміщення, що знаходиться за адерсою м.Львів, вул.Крехівська,6, загальною площею 22,9 м.кв., на термін до 30 жовтня 2014 року; зі сплатою орендної плати в розмірі 420,03 грн. Розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення данного [PERSON] розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова, затвердженої ухвалою Львіської міської ради №897 від 07.06.2007 року (зі змінами та доповненнями, внесеними ухвалами Львівської міської ради від 09.04.2009 року № 2569 та від 25.03.2010 року №3432) і складає (42\~130 х 0,12) 12х0,996х1,001х1,00 = 420,03 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (п.5.1. [PERSON]). Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період. Згідно Довідки Управління комунальної власнсоті департаменту економічної політики Львівької міської ради №4-2302-562 від 18.05.2016 року (а.с.8), заборгованість контрагента [PERSON] перед управлвнням комунальної власності станом на 11 травня 2016 року складає 10974,04 грн. Дана заборгованість виникла за період з 01.11.2011 року по 09.09.2013 року. Згідно із статтею 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Частиною 1 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якого встановлюється договором найму. За ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», (далі-Закон) орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату не залежно від наслідків господарської діяльності (ч.1 ст.19 Закону). Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобовязань. В силу вимог ст.629 ЦК України, договір є обовязків для виконання сторонами. Як визначено в ст.286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю не залежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 5 [PERSON] передбачено обовязок орендаря сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника майна порядку (п.5.6). Згідно рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №237 від 01.04.2016 року «Про затвердження Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради та його структури у новій редакції». Таким органом є управління комунальної власності, до компетенції якого, згідно з п.4.6 вказаного вище Положення, віднесено здійснення обліку орендних платежів та контролю за їх надходженням. Суд приймає до уваги та вважає таким, що проведений вірно, представлений представником позивача розрахунок заборгованості за договором оренди №Ш-8016-11, за яким станом на 11.05.2011 року у відповідача перед позивачем існує заборгованість з орендної плати в розмірі 10974,04 грн. (а.с.8). Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки відповідачем належним чином не виконано зобовязання за договором оренди від 14.11.2011 року, внаслідок чого виникла відповідна заборгованість перед позивачем, що стверджується представленими суду письмовими доказами.

Outcome: approved