Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

Позивач дочірнє підприємство «Авторитет плюс» приватного підприємства\~«Східний масив» звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2727,95 гривень. Обґрунтовує позов тим, що відповідач є власником квартири за адресою місто Тернопіль, вулиця Б.Хмельницького, 37/3 та споживає послуги, що надаються ДП «Авторитет плюс» ПП\~«Східний масив». Плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 59,45 гривень на місяць, на оплату якої відповідачу відкриту особовий рахунок №31\~633. Відповідач систематично не вносив плату на утримання будинку та прибудинкової території, у звязку із чим у нього виникла заборгованість з оплати за утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 лютого 2015 року становить 2727,95 гривень. Сума заборгованості з оплати за утримання будинку та прибудинкової території несплачена відповідачем призвела до відсутності обігових коштів для проведення ремонтних робіт, забезпечення безперебійної роботи технічних пристроїв відповідно до вимог «Правил користування житлових будинків», своєчасної підготовки житлового фонду і технічних пристроїв до експлуатації в осінньо-зимовий період, своєчасної виплати заробітної плати обслуговуючому персоналу, сплати податків та обов'язкових платежів до бюджету. ДП\~«Авторитет плюс» ПП «Східний масив» не в змозі здійснювати вчасну оплату по договорах з іншими підрядними організаціями за надані послуги, постачанню електроенергії, проведенню робіт по дератизації та дезінсекції тощо. На неодноразові нагадування та попередження про оплату заборгованості відповідач не реагує. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27 лютого 2015 року відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, у звязку із відсутністю договору між сторонами. З цих підстав позивач просить суд стягнути з відповідача зазначену заборгованість. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила стягнути з відповідача заборгованість з оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Проти винесення заочного рішення не заперечила. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, повторно до суду не з'явився, не повідомивши про причини неявки. Заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечила проти такого вирішення справи, та відповідно до вимог ст. 225 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 лютого 2011 року №321 про передачу будинків, з метою ефективного та оперативного надання житлово-комунальних послуг вирішено комунальному житлово-експлуатаційному підприємству «Залізничник» передати, а приватному підприємству «Східний масив» прийняти на баланс обєкти житлового фонду, згідно додатку №1. Як слідує з додатку №1 до зазначеного рішення, будинок по вулиці Б.Хмельницького, 37 в місті Тернополі включено до переліку житлового фонду, який передається комунальним підприємством «Залізничник» на баланс приватного підприємства «Східний масив». Згідно з рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 лютого 2011 року № 786 про призначення виконавця послуг, з метою ефективного та оперативного надання житлово-комунальних послуг вирішено дозволити приватному підприємству «Східний масив» укласти з дочірнім підприємством договір на виконання послуг з управління та утримання житлових обєктів житлового фонду. Відповідно до договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01 квітня 2011 року, укладеного між ПП «Схдіний масив», як замовником та ДП «Авторитет», як виконавцем, та додатком № 1 до нього, ПП «Східний масив» передано в управління ДП «Авторитет плюс» будинок по вулиці Б.Хмельницького, 37 в місті Тернополі. Між позивачем ДП «Авторитет» та Тернопільським обласним комунальним підприємством «Профілактична дизенфекція», ВАТ «Тернопільобленерго», ДП «Альфатер Тернопіль» укладено договори для забезпечення утримання житлових будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі ДП «Авторитет». Відповідно до договорів №574/1 від 10 червня 2011 року, від 03 вересня 2012 року, від 15 січня 2013 року, від 05 серпня 2013 року, укладених між ДП «Авторитет» як замовником, та Тернопільським обласним комунальним підприємством «Профілактична дизенфекція», як виконавцем, виконавець зобовязується, а замовник доручає вести спостереження в профілактичних цілях і виконувати профдезроботи своїми отрутохімікатами та дезінфікуючими речовинами і своєю робочою силою по договірних цінах. Зазначені заходи виконується щомісячно. Оплата здійснюється за фактично виконані роботи в безготівковій формі шляхом перерахування замовником коштів на поточний рахунок виконавця на підставі підписаних сторонами актів приймання передачі виконаних робіт. Згідно з додатками до договорів №574/1 від 03 вересня 2012 року, від 05 серпня 2013 року, до списку будинків ДП «Авторитет плюс» для проведення дератизації включено будинок № 37 по вулиці Б.Хмельницького в місті Тернополі. Як слідує з договору №3167 про постачання електричної енергії від 25 червня 2011 року, укладеного між ВАТ «Тернопільобленерго», як постачальником, та ДП «Авторитет плюс», як споживачем, постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з дозволеною потужністю, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електроенергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору. Згідно з додатком № 3 до договору №3167 про постачання електричної енергії від 25 червня 2011 року, до режиму роботи електроустановок споживача належить обєкт житловий будинок № 37 по вулиці Б.Хмельницького в місті Тернополі. 01 квітня 2011 року між ДП «Авторитет плюс» та ДПФ «Альфатер Тернопіль» укладено договір №1684 про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів, згідно з яким замовник - ДП «Авторитет плюс» доручає, а виконавець - ДПФ «Альфатер Тернопіль» надає послуги із збирання та вивезення побутових відходів, накопичених у замовника, з встановленою оплатою за послуги у розмірі 11508,17 гривень у місяць. Відповідно до графіку дислокації до договору №1684 про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів від 01 квітня 2011 року, ДПФ «Альфатер Тернопіль» передав, а ДП «Авторитет плюс» прийняв в орендне користування один контейнер для надання належним чином послуг з вивезення твердих побутових відходів по вулиці Б.Хмельницького №\~37,39,41,43 в місті Тернополі. Згідно актів виконаних робіт по ДП «Авторитет» від 30 вересня 2011 року, від 30 жовтня 2011 року, від 12 листопада 2011 року, від 30 листопада 2011 року, від 30 грудня 2011 року, від 25 червня 2012 року, від 03 жовтня 2012 року, від 31 січня 2014 року, від 31 березня 2014 року, від 25 квітня 2014 року, від 30 квітня 2014 року, від 14 травня 2014 року, від 30 травня 2014 року, від 31 липня 2014 року, 31 серпня 2014 року, від 30 вересня 2014 року, від 31 жовтня 2014 року, від 30 листопада 2014 року, від 26 січня 2015 року, від 28 лютого 2015 року, в будинку [PERSON], 37 в місті Тернополі проведено роботи з прибирання прибудинкової території та миття сходових кліток. Таким чином, зазначене свідчить про те, що позивач дочірнє підприємство «Авторитет плюс» приватного підприємства\~«Східний масив» здійснює утримання будинку та прибудинкової території по вулиці Б.Хмельницького, 37 в місті Тернополі. Згідно з довідкою від 25 лютого 2015 року, виданою ДП «Авторитет плюс» ПП\~«Східний масив», відповідачу [PERSON], як власнику квартири [ADDRESS] відкрито особовий рахунок №31\~633 для внесення оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з довідкою № 193, виданою 20 лютого 2015 року ДП «Авторитет плюс», відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований у [INFO] з 31 жовтня 2000 року. Відповідач [PERSON], будучи власником особового рахунку №31\~633 для внесення оплати за утримання будинку та прибудинкової території є відповідно споживачем зазначених послуг, які надаються позивачем. Таким чином, між позивачем та відповідачем [PERSON]М існують договірні правовідносини, в силу яких позивач зобовязаний надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач [PERSON]М здійснювати оплату за них. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі ст. 32 цього закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Зазначених вимог закону відповідач належним чином не виконував, оплату за спожиті послуги за затвердженими у встановленому порядку тарифами в період із квітня 2011 року по лютий 2015 року не здійснював, у звязку з чим у нього виникла заборгованість із їх оплати. Як слідує з розрахунку заборгованості з оплати за утримання будинку та прибудинкової території, станом на березень 2015 року заборгованість [PERSON] за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 2787, 95 гривень. Зазначений розмір заборгованості розрахований відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28 вересня 2011 року про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на іншій житлово-комунальні послуги та додатку до № 2 до зазначеного рішення, яким установлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без податків по вулиці Б.Хмельницького, 37 в місті Тернополі. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27 лютого 2015 року відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати за утримання будинку та прибудинкової території на користь дочірнього підприємства «Авторитет плюс» приватного підприємства\~«Східний масив» та розяснено право на звернення за захистом своїх порушених прав та інтересів у порядку позовного провадження. Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок невиконання відповідачем обовязку з оплати вартості отриманих послуг, істотно порушені права позивача, оскільки він значною мірою позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував, надаючи відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території. З цих підстав позов дочірнього підприємства «Авторитет плюс» приватного підприємства\~«Східний масив» підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь із відповідача 2787, 95 гривень за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Крім цього, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 243,60 гривень понесених позивачем і документально підтверджених судових витрат. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 509, 526, 610, 611Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved