Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-18 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності. На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу майнових сертифікатів від 17.09.2014 року №1, позивач придбав свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області. Загальна вартість придбаного ним майна згідно умов п.4.1 даного Договору складає 115000 грн. 00 коп. Від імені продавця виступив уповноважена особа від співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського голова Спілки «Єдність» [PERSON]. Позивачем проведено повний розрахунок за придбане майно, яке передано йому по акту прийому-передачі від 17.09.2014 року. Протоколом загальних зборів співвласників майнових сертифікатів від 14.09.2014 року прийнято рішення, яким погоджено купівлі-продажу позивачу свиноферми №1 у власників майнових сертифікатів за рахунок даних сертифікатів на загальну вартість майнових сертифікатів в сумі 115000 грн. 00 коп. Також, даним протоколом зборів співвласників уповноважено голову спілки «Єдність» реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області, [PERSON] на оформлення та підписання усіх документів по продажу даного майна. 17.09.2014 року згідно Акту прийому-передачі №46 йому передано в особисте володіння майно свиноферму №1 в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області. Тобто, позивачем реалізовано майнові права та виділено в натурі нерухоме майно - свиноферму №1, яка знаходиться в с. Іваньки Маньківського району Черкаської області. 17.09.2014 року Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області позивачу видано [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства встановленого зразка на загальну суму придбаного майна. Згідно даного свідоцтва, [PERSON], частка пайового фонду реорганізованого СВК ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області визначена в розмірі 115000 грн. 00 коп., та виділена в натурі. Після цього, 07.10.2014 року ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» на позивача замовлення виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - свиноферма №1 по вулиці Лесі Українки, 1а, в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області. Довідка Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 12.11.2014 року №1607 підтверджує, що за ним дійсно рахується свиноферма № згідно договору купівлі-продажу та свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧЕ-ХІІ №167266, виданого Іваньківською сільською радою 17.09.2014 року. В процесі реалізації своїх прав власника позивач вирішив зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Однак, як виявилось, реалізувати свої права позивач не має можливості, оскільки на йогої звернення реєстраційною службою Маньківського районного управління юстиції (установа, яка уповноважена на здійснення реєстрацію прав власності на нерухоме майно), листом від 16.02.2015 року № 21/08-03-09 йому повідомлено, що зареєструвати позивачу право власності немає можливості, а саме відсутність можливості реєстрації права власності зумовлена тим, що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою, та у звязку з відсутністю спеціального нормативно - правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, тобто фактично не визнається його право власності на будівлю, яку він придбав згідно договору у спосіб, який не заборонений законом. СВК ім. Островського припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр», запис про припинення СВК ім. Островського вчинено в реєстрі 29.12.2010 року за № 10111170009000358., що фактично позбавляє можливості позивача, виконати ті вимоги, які необхідно згідно даних реєстраційної служби. Таким чином, будучи власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника, у зв'язку з чим він вимушений звернутись з відповідним позовом до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Уповноважена особа співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського - [PERSON], в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у його відсутності. Представник Іваньківської сільської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив суд відмовити у задоволенні даних позовних вимог. Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу встановив наступні правовідносини: відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач є фізичною особою і вправі звертатися до суду за захистом своїх прав. Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Як вбачається із матеріалів справи, що згідно договору купівлі-продажу майнових сертифікатів від 17.09.2014 року №1 (а.с.8-13), позивач придбав майнові сертифікати реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської областіна загальну суму 115000 грн. 00 коп. Судом встановлено, що від імені продавця виступила уповноважена особа від співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського голова Спілки «Єдність» [PERSON]. Майно передано позивачу по акту прийому-передачі від 17.09.2014 року (а.с.21). Згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових сертифікатів від 14.09.2014 року (а.с.16-20) прийнято рішення, яким погоджено купівлю-продаж позивачу свиноферми №1 у власників майнових сертифікатів за рахунок даних сертифікатів на загальну вартість майнових сертифікатів в сумі 115000 грн. 00 коп. Крім того судом встановлено, що згідно даного протоколу зборів співвласників уповноважено голову спілки «Єдність» реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області, [PERSON] на оформлення та підписання усіх документів по продажу даного майна (а.с.16-20). 17.09.2014 року згідно Акту прийому-передачі №46 позивачу передано в особисте володіння майно свиноферму №1 в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області (а.с.21). 17.09.2014 року Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області позивачу видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства встановленого зразка на загальну суму придбаного майна (а.с.23). Згідно даного [PERSON], позивачу, частка пайового фонду реорганізованого СВК ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області визначена в розмірі 115000 грн. 00 коп., та виділена в натурі(а.с.23). 07.10.2014 року ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» на позивача замовлення виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - свиноферма №1 по вулиці Лесі Українки, 1а, в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області(а.с.24-31). Згідно довідки Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 12.11.2014 року №1607 (а.с.32) вбачається, що за позивачем о рахується свиноферма №1 згідно договору купівлі-продажу та свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧЕ-ХІІ №167266, виданого Іваньківською сільською радою 17.09.2014 року. Судом встановлено, що позивач з метою реалізації своїх прав власниказвертався до реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції (а.с.34) і листом від 16.02.2015 року № 21/08-03-09(а.с.35-36) позивачу повідомлено, що зареєструвати позивачу право власності немає можливості, оскільки у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою, та у звязку з відсутністю спеціального нормативно - правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна. СВК ім. Островського припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр», запис про припинення СВК ім. Островського вчинено в реєстрі 29.12.2010 року за № 10111170009000358 (а.с.37-38). Відповідно до статті 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п.15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженому Наказом Міністерства агарної політики від 14 березня 2001 року №62 (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №253 від 11.04.2013р.) вбачається, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно із підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. [PERSON] з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Із пояснень представник позивача в судовому засіданні вбачається, що така відмітка на виданому [PERSON] про право власності на майновий пай відсутня, оскільки підприємство СВК ім. Островського ліквідоване. Разом з тим, п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28.02.2001 р., передбачено, що у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. [PERSON] видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради (п.14 Порядку). В даному випадку представлене позивачем [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), видане 17.09.2014р. Іваньківською сільською радою, засвідчене гербовою печаткою та підписом голови Іваньківської сільської ради, що підтверджує перереєстрацію переходу права власності на майновий пай члена КСП в місцевій раді. Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Заперечення представника Іваньківської сільської ради в судовому засіданні на задоволення позовних вимог свого підтвердження в судовому засіданні не знайшли та спростовуються як поясненнями представника позивача так і поясненнями відповідача - уповноваженої особи співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського - [PERSON], даними ними в судовому засіданні та відповідними матеріалами справи. Крім того із пояснень самого представника Іваньківської сільської ради вбачається, що він не заперечує факту видачі Іваньківською сільською радою свідоцтва про право власності на майновий пай позивачу, як не заперечує і факт дійсності даного свідоцтва на момент розгляду справи в суді. Дослідивши обставини справи, та враховуючи, що позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття відповідачем- Іваньківською сільською радою належним чином не заперечено, матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, з метою усунення невизначеності відносин власності з приводу нежитлової будівлі - виробничого будинку свиноферми №1 по вул. Лесі Українки, 1а, в селі Іваньки, Маньківського району, Черкаської області, суд визнає за можливе позовні вимоги задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved