Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на 7/20 частин житлового будинку в порядку спадкування за законом, вказавши, що 25 лютого 1997 року дідусь позивача, [PERSON] і бабуся [PERSON], придбали 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS] у відповідачів [PERSON] і [PERSON] за договором купівлі-продажу № 4623.К. Договір був зареєстрований на ім'я [PERSON] і укладений на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості. 15.02.1997 року даний договір був зареєстрований в ОП ЗМБТІ, реєстровий запис № 19093. Угода фактично відбулася, відповідачі отримали гроші за продану частину будинку та виїхали з неї, а [PERSON] в 1997 році переїхала мешкати в 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS]. [INFO] померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] спадкоємцями першої черги відповідно до ст.529 ЦК України (в редакції 1963 року) являлися її чоловік, відповідач по справі [PERSON] і діти, [PERSON], батько позивача і відповідачка [PERSON]. Інших спадкоємців першої черги немає. [PERSON] і [PERSON] відмовилися у встановлений законом строк від прийняття спадщини після смерті [PERSON] на користь позивача, [PERSON] [PERSON] також відмовився від виділення подружньої частки у спільній сумісній власності подружжя. Батько позивача, [PERSON], на момент смерті своєї матері був зареєстрований за іншою адресою, але фактично постійно мешкав разом з нею однією сім'єю, у них був єдиним бюджет, він лікував її, оскільки за фахом він був лікарем. Після смерті своєї матері батько продовжував мешкати у спадковій частині будинку і таким чином, він спадщину прийняв на підставі ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року). [INFO] помер [PERSON], батько позивача. Після його смерті відкрилася спадщина на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS]. Позивач являється спадкоємцем першої черги після смерті батька на підставі ст.1261 ЦК України, як син померлого. Відповідач [PERSON], батько померлого та [PERSON], дружина померлого від прийняття спадщини після смерті [PERSON] відмовилися. Позивач своєчасно, протягом шестимісячного терміну, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. При зверненні в нотаріальну контору, у видачі свідоцтва про право на спадщину йому відмовили на тій підставі, що факт постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини встановлюються судом, а також договір купівлі-продажу, оформлений на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості вважається недійсним, що підтверджується копією Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу № 4623.К, укладений Запорізькою Регіональною Біржею Нерухомості 25.02.1997 року між [PERSON] і [PERSON] та [PERSON] дійсним, визнати за ним право власності на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування згідно із законом після смерті [PERSON], померлої [INFO] і [PERSON], померлого [INFO]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] позов визнали. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про день і час судового засідання повідомлені, заперечень на позов не надали. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, матеріали спадкової справи № 1035/2007р., суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що 25 лютого 1997 року дідусь позивача, [PERSON] і бабуся [PERSON], придбали 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS] за договором купівлі-продажу № 4623.К, який зареєстрований на ім'я [PERSON] на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості. 15.02.1997 року даний договір був зареєстрований в ОП ЗМБТІ, реєстровий запис № 19093. У відповідності до ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є громадянином. Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд має право на вимогу виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною. [INFO] померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщину на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS] прийняв [PERSON], оскільки момент смерті своєї матері хоча і був зареєстрований за іншою адресою, але фактично постійно мешкав разом з нею однією сім'єю, у них був єдиним бюджет, він лікував її, оскільки за фахом він був лікарем. Після смерті своєї матері [PERSON] продовжував мешкати у спадковій частині будинку і таким чином, він спадщину прийняв на підставі ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року), згідно до якої спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. [INFO] помер [PERSON], батько позивача. Після його смерті відкрилася спадщина на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS]. Позивач являється спадкоємцем першої черги після смерті батька на підставі ст.1261 ЦК України, згідно до якої у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Відповідач [PERSON], батько померлого та [PERSON], дружина померлого від прийняття спадщини після смерті [PERSON] відмовилися (а.с.34). Позивач своєчасно, протягом шестимісячного терміну, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому відмовили , на а.с.32-33 міститься постанова нотаріуса [PERSON] про відмову у вчинені нотаріальних дій на тій підставі, що факт постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини встановлюються судом, а також договір купівлі-продажу, оформлений на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості вважається недійсним. Згідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості об'єкта нерухомості 7/20 частин будинку [ADDRESS] складає 128 000,00 грн. Оскільки [PERSON] є єдиним спадкоємцем, суд вважає позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved