Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

Позивач Департамент комунальної власності Одеської міської радизвернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Одеська міська рада в якому просить усунути перешкоди у користуванні, шляхом виселення [PERSON] з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 62,1 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та передати на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 62,1 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], є об'єктом комунальної власності територіальної громади м. Одеси, згідно рішення Одеської обласної ради народних депутатів від 25.11.1991 р. «Про розмежування державного майна між власністю обласної ради, обласного підпорядкування та районів області», а також свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 10.09.2009р. Згідно з рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-V «Про впорядкуванняроботи виконавчих органів Одеської міської ради по виконанню функцій орендодавця житлових приміщень, які є комунальною власністю територіальної громади м.Одеси», Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради є єдиним уповноваженим органом Одеської міської ради з питань виконання функцій орендодавця нежилих будівель (споруд, приміщень), що знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Одеси. Департамент, згідно з Положенням про департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 19.02.2013р. № 2752-УІ, є виконавчим органом Одеської міської ради, наділеним повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Актом обстеження за участю представників департаменту комунальної власності Одеськоїміської ради, Суворовської районної адміністрації м. Одеси, КП ЖКС «Пересипський» дільниці№2, співробітника міліції від 12.03.2015р., встановлено факт зайняття нежитлового приміщенняпершого поверху загальною площею 62,1 к.в.м, що розташоване за адресою:[ADDRESS] об'єкта права власності територіальної громади м. Одеси [PERSON] без законних підстав. Листом від 16.03.2015р. КП «ЖКС «Пересипський» повідомив, що квартири перших поверхів будинку [ADDRESS], рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів № 274 від 29.06.1984р. були визнані аварійними. 25.03.2015р. до департаменту комунальної власності звернулася з листом № 01-05/24-Свід 25.03.2015р. гр. [PERSON], в якому просила передати приміщення за адресою:[ADDRESS], в якості «робочої квартири». Зазначене приміщення, є нежитловим приміщенням першого поверху не придатним до проживання, та євласністю територіальної громади м. Одеси. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила. Судова повістка про виклик відповідача повернулася до суду з відміткою за закінченням терміну зберігання. Відповідно до абз.2 ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається, що вона була повідомлена належним чином. (а.с.33-34,39-40). Представник третьої особи Одеської міської ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. У зв'язку з викладеним, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, про те, що Територіальна громада м.Одеси в особі Одеської міської ради є користувачем нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 62,1 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі технічного паспорту, який виготовлений КП «МБТІ та РОН» 10.07.2009 року (а.с.13-14); Відповідно до рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-V «Про впорядкуванняроботи виконавчих органів Одеської міської ради по виконанню функцій орендодавця житлових приміщень, які є комунальною власністю територіальної громади м.Одеси», Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради є єдиним уповноваженим органом Одеської міської ради з питань виконання функцій орендодавця нежилих будівель (споруд, приміщень), що знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Одеси (а.с.8); Згідно з Положенням про департамент комунальної власності Одеської міської ради, який затверджений рішенням Одеської міської ради від 19.02.2013р. № 2752-УІ, Департамент є виконавчим органом Одеської міської ради, наділеним повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста (а.с.9-12); Актом комісіонного обстеження від 12.03.2015 року, який складений за участю представників департаменту комунальної власності Одеськоїміської ради, Суворовської районної адміністрації м. Одеси, КП ЖКС «Пересипський» дільниці№2, співробітника міліції, встановлено факт зайняття нежитлового приміщенняпершого поверху загальною площею 62,1 к.в.м, що розташоване за адресою:[ADDRESS] об'єкта права власності територіальної громади м. Одеси [PERSON] без законних підстав (а.с.17);. Листом від 16.03.2015р. КП «ЖКС «Пересипський» повідомив, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП ЖКС «Пересипський». Квартири перших поверхів будинку [ADDRESS], рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів № 274 від 29.06.1984р. були визнані аварійними. Особовий рахунок на квартиру №6 вказаного будинку закритий, реєстрація жильців відсутня (а.с.15); 25.03.2015р. до департаменту комунальної власності звернулася з листом № 01-05/24-Свід 25.03.2015р. гр. [PERSON], в якому просила передати приміщення за адресою:[ADDRESS], в якості «робочої квартири». Зазначене приміщення, є нежитловим приміщенням першого поверху не придатним до проживання, та євласністю територіальної громади м. Одеси. Відповідно до листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-05/24-с від 05.05.2015 року., [PERSON] повідомлено про те, що вона незаконно займає об'єкт комунальної власності та запропоновано у строк до 31.05.2015 року передати ключі від приміщення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (а.с.16). Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 327 ч. 2 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Частинами 5, 6, 8 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об'єктів комунальної власності відносяться до виняткової компетенції місцевих рад. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без рішення відповідної ради.Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати в сумі 243гривень 60 копійок. На підставі викладеного,

Outcome: approved