Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №265/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі [ADDRESS], що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року. Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1391 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно. Повторно листом від 02.07.2016 року №1661 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №265/2015-п. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірваннядоговору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 33,50 кв.м., розташованого в будівлі [ADDRESS], що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Просить суд, зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] та судові витрати по справі. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день час та місце слухання справи, відомостей щодо поважності причини неявки суду не надав. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі ст. 60 ЦПК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 61 ЦПК України Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожнаособа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом л. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №265/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-10). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі [ADDRESS], що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року.(а.с.10-а). Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1391 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність Звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно (а.с.11-12). Повторно листом від 02.07.2016 року №1661 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №265/2015-п (а.с.13-14). Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язана повернути нежитлові приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі [ADDRESS], що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та оскільки термін дії укладеного договору закінчився, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: [ADDRESS] та стягнути з гр. [PERSON] на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати.

Outcome: approved