Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації суміжної земельної ділянки. В обгрунтування своїх вимог зазначив, що з 1944 року він постійно проживає в [INFO], який є його власністю.З цього ж часу в його користуванні перебувають дві земельні ділянки за цією ж адресою площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських івель і споруд та земельна ділянка площею 0,6750 га для ведення\~особистого селянського\~господарства.Рішенням\~Степківської сільської\~ради народних\~депутатів від\~16.12.1993\~року зазначені\~земельні ділянки були передані йому у власність. Державну реєстрацію земельних ділянок проведено 25.07.2018 року.Відповідач є власником суміжних земельних ділянок, які розташовані за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівського району Житомирської області: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; площею 0,2000 га для ведення особистого селянського господарства.Між ним та [PERSON] виник спір щодо меж земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель,оскільки відповідач користується частиною належної йому земельної ділянки, самовільно встановивши огорожу.Звернувшись до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області з питання порушення і прав, він дізнався, що відповідачем здійснено реєстрацію земельної ділянки, яка розташована адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівського району Житомирської облі площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будів споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0021, межі накладаються на мою земельну ділянку , яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, с. Степок Андрушівського району Житомирської області, площею 0,2500 га для будівниц обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земе: ділянки: 1820388600:01:003:0092.На його думку, накладення меж земельних ділянок сталося внаслідок порушень, допущених при виготовленні та затвердженні технічної документації із землеустрою встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка належать [PERSON]Зокрема, в порушення вимог п.3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, його не повідомляли про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі, внаслідок чого ним, як суміжним землекористувачем не підписувався акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівсі району Житомирської області.Факт порушень, допущених при виготовленні технічної документації із землеустрію щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки площею 0,2500 га для будівниці обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0021, яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. С Андрушівського району Житомирської області, може бути підтверджений змістом технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки на місцевості.Внаслідок порушень, допущених при виготовленні технічної документації на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого буд господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003 яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівського р Житомирської області, сталися помилки у визначенні координат поворотних точок, подальшому призвело до неправильного встановлення конфігурації земельних діляї порушення мого права користування земельною ділянкою.Внаслідок проведення державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2500 і будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадасі номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0021, належної [PERSON], фактично припинене право користування частиною земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні.Отже, на момент здійснення державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0021, яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівського району Житомирської області, відповідачем [PERSON], спірна частина земельної ділянки знаходилася у його користуванні і використовувалася згідно цільового призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.Вилучення (викуп)\~спірної частини\~земельної ділянки\~у нього\~ в встановленому законом порядку не проводилося.Просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0092, яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, 14 в с. Степок Андрушівського району Житомирської області, шляхом скасування державної реєстрації суміжної земельної ділянки, а саме скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1820388600:01:003:0021, яка розташована за адресою: вулиця Мічуріна, 16 в с. Степок Андрушівського району Житомирської області. В підготовчому судовому засіданні позивач відмовився від свого клопотання про призначення по справі судової комплексної експертизи,просив витребувати копію технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок та викликати свідків. В судовому засіданні позивач позов підтримав з зазначених в ньому підстав, відмовився від виклику та допиту заявлених ним свідків,оскільки на його думку в справі достатньо доказів для вирішення справи. В судовому засіданні відповідач та її представник позов не визнали,пояснили,що питання щодо правильності встановлення меж земельних ділянок,питання щодо надання позивачем згоди на встановлення цих меж було предметом дослідження в ході розгляду Андрушівським районним судом цивільної справи № 272/761/17 провадження № 2/272/25/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення межі земельної ділянки.Згідно рішення суду від 20 березня 2018 року її позов було задоволено,зобовязано [PERSON] відновити межу земельних ділянок між будинковолодінням за № 16 по вулиці Мічуріна села Степок, який належить [PERSON] та його будинковолодінням за № 14 по вулиці Мічуріна села Степок, перенісши огорожу по встановленій межі довжиною 63 метри вглиб його помешкання на 1,2 метра, згідно технічної документації та межі, яка існувала до вчинення ним самоправних дій.Просили в задоволенні позову відмовити за його безпідставністю. При вирішенні справи суд виходить з наступних міркувань : Згідно п.2 ч.1 ст. 43 ЦПК України,учасники справи\~мають право подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування;питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу\~ Згідно ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Позивач в судовому засіданні відмовився обґрунтовувати свої доводи зокрема висновками експертизи та показами свідків.Суд,дослідивши матеріали справи,вважає,що в справі достатньо доказів для вирішення справи по суті. Згідно ст.ст.91,96,103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок повинні жити за правилами добросусідства, тобто зобовязані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, не порушувати законні права один одного. Згідно з частиною 6 статті 123 ЗК України проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом із земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно - епідеміологічними органами, органами архітектури та охорони\~культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи з об'єктів, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки. \~ Статтею 56 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що до складу технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включаються матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки. Відповідно до статті 198 ЗК України, кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Крім того, відповідне погодження здійснюється спеціально уповноваженими організаціями, які мають право складати технічну документацію із землеустрою. Встановлення меж земельної ділянки в натурі ре\-гулюється чинним законодавством. Так, відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та до\-говорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 р. № 43 , перенесені в нату\-ру (на місцевість) межі земельної ділянки закріплюються довгостроковими ме\-жовими знаками, які передаються на зберігання власнику земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, під\-писується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. Один примірник обов'язково видається разом із дер\-жавним актом на землю власнику земельної ділянки (пункт 1.14 Інструкції). Методичними рекомендаціями щодо порядку передачі земельної частки (паю) в натурі з земель колективної власності членам колективних сільськогосподар\-ських підприємств і організацій, затвердженими наказом Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства сільського господарства і продо\-вольства України, Української академії аграрних наук № 47/172/48 від 04.06.1996 р., передбачено, що на кожній земельній ді\-лянці або їх групі, в простих умовах відновлення меж при можливому їх пору\-шенні, необхідно передбачити встановлення не менше 2 межових знаків, виго\-товлених з матеріалів, які тривалий час не піддаються руйнуванню. Обов'язковою умовою розміщення знаків є забезпечення неушкодження їх при виконанні польових механізованих робіт. В 2006 році виробничою групою при ТОВ Поліський край Андрушівського району Житомирської області було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної (их) ділянки (ок) в натурі ( на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну (і) ділянку (ки) гр. [PERSON] загальною площею 0,4500 га в тому числі для: будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд - 0,2500 га. кадастровий номер 1820388600:01:003:0021; ведення особистого селянського господарства - 0,2000 га. кадастровий номер 1820388600:01:003:0022, на території Степківської сільської ради в с.Степок, вул.Мічуріна, буд.16, Андрушівського району Житомирської області (а.с.76-124). З зазначеної вище технічної документації вбачається, що померла [PERSON] назарівни, яка є матірю позивачки [PERSON] у відповідності до вимог законодавства звернулася з заявою про розробку технічної документації на присадибну ділянку для видачі державного акту на право власності на землю. В травні 2006 року було проведено геодезичну зйомку земельних ділянок, та проведено вирахування за результатами яких складено експлуатацію земель та виготовлено державні акти на право власності на землю. Згідно протоколу про встановлення і узгодження меж земельної ділянки наданої у власність [PERSON] за адресою с.Степок, вул.Мічуріна,буд 16, складеного в присутності власника земельної ділянки [PERSON], представника сільської ради, та в присутності двох суміжних землекористувачів: [PERSON] та [PERSON] було проведено в натурі встановлення меж земельної ділянки [PERSON] При встановленні меж землекористування суміжні землекористувачі жодних претензій не заявляли, що підтверджується їхніми підписами в протоколі (а.с.23,97). Згідно кадастрового плану земельної ділянки ОЖБ - 1820388600:01:003:0021, периметр становить 261,93 м., площа 0,2500 га. Згідно кадастрового плану земельної ділянки ОСГ - 1820388600:01:003:0022, периметр становить 223,39 м., площа 0,2000 га. Відповідно до журналу вимірювання кутів та ліній теодолітного ходу в с.Степок від 18.05.2006 року Т1-Rп1- Rп2 - Т2 Т3, встановлено, № точки стояння Т1, номер точки вимірювання Rп1, відліки по горизонтальному куту градуси - 0, минути 00, середнє значення кута: градуси -0, минути - 00, середня міра ліній 56,20. № точки стояння Т1, номер точки вимірювання Rп2 середнє значення кута:градуси -352, минути - 35, середня міра ліній 84,00. № точки стояння Т1, номер точки вимірювання Т2, середнє значення кута:градуси -257, минути 0820, середня міра ліній 330,0. № точки стояння Т1, номер точки вимірювання Т3, середнє значення кута:градуси - 275, минути 3350, середня міра ліній 56,0. Вищезазначені обставини встановлені рішенням Андрушівського районного суду від 20 березня 2018 року по цивільній справі № 272/761/17 провадження № 2/272/25/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення межі земельної ділянки та вважаються судом доведеними (а.с.60-62). \~ \~ \~ \~ \~ \~ Позивачем\~в судовому\~засіданні не\~надано жодного\~доказу будь-яких\~порушень при\~виготовленні технічної\~документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] Назарівни.за таких обставин суд відмовляє у задоволенні позову за його безпідставністю. Відмовляючи в задоволенні позову суд стягує з позивача на користь держави судовий збір в сумі 704 грн. 80 коп.,оскільки його сплата була відстрочена ухвалою суду від 19 жовтня 2018 року до ухвалення судового рішення у справі (а.с.38).

Outcome: approved