Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом, де зазначив, що є власником земельної ділянки площею 0,12 га., яка розташована в садівницькому товаристві «Хімік» Буківської сільської ради Тетерівського массиву Житомирського району Житомирської області. Відповідачем [PERSON] внаслідок продовження використання сусідної земельної ділянки площею 0,0412 га., свідоцтво про право власності на яку визнано недійсним рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 14.06.2018 року, допущено самовільне її зайняття. Вказане призводить до існування перешкод в загальному користуванні земельною ділянкою суміжними землекористувачами. Позивач просить зобов`язати [PERSON] звільнити земельну ділянку площею 0,0412 га. кадастрвоий номер 1822080600:04:000:1201, що розташована на території Буківської сільської ради Тетерівського массиву Житомирського району Житомирської області. Відповідачем надано відзив на позовну заяву із запереченнями щодо заявлених вимог, в якому вказано на те, що видане свідоцтво про право вланості на земельну ділянку було визнано недійсним у зв`язку з порушенням складення проекту землеустрою, а не фактичним самозахопленням земельної ділянки. Розпорядженням голови Житомирського районного суду Житомирської області справу передано на розгляд до Богунського районного суду м.Житомира. Ухвалою Богунського районного суду м.Житомира від 03.06.2019 року по справі відкрите спрощене позовне провадження. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з викладених у позові підстав. Додав, що діями відповідача заблоковано проїзд, який веде до земельної ділянки позивача. Відповідач просив відмовити у задоволенні позову за безпідставністю. Інші учасники в судове засідання не з`явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином. Від [PERSON] надійшла заява про можливість слухання справи у її відсутності. Судом встановлено наступні обставини. Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є членами об`єднання садівничих товариств массиву «Тетерівський». [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,12 га, на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, яка надана для особистого селянського господарства. Відповідачем [PERSON] 30.05.2013 року отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0412 га для ведення особистого селянського господарства. Сторони в судовому засіданні підтвердили, що вищевказані земельні ділянки є сусідніми, розмежовані водовідвіним каналом. Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 14.06.2018 року визнано протиправним та скасовано розпорядження голови районної державної адміністрації від 08.12.2011 року № 1196 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення із земель запасу сільської ради земельної ділянки загальною площею 0,0412 га. для ведення особистого селянського господарства на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області (Тетерівський массив); визнано недійсним та скасовано свідоцтво від 30.05.2013 року про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер 1822080600:04:000:1201, видане на ім`я [PERSON] Постановою Житомирського апеляційного суду від 06.02.2019 року рішення суду першої інстанції залишено без змін. Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. У відповідності до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. За положеннями ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд погоджується із твердженням позивача про те, що недійсне свідоцтво не тягне за собою юридичних наслідків, в тому числі у праві використання земельної ділянки. Оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельні ділянку, видане на ім`я відповідача, визнано недійсним за судовим рішенням, використання такої земельної ділянки не грунтується на правових підставах. При цьому, позивачем не надано доказів, які вказують на фактичне використання земельної ділянки, наявність на ній споруд, обладнання або інших об`єктів, наявність яких виявлятиме самовільне використання спірної земельної ділянки. Крім того, позивачем не підтверджено обставини про порушення саме його прав. Суду не надано доказів, які вказують на розміщення на земельній ділянці, свідоцтво про право власності на яку визнано недійсним, проїздів, проходів загального використання та розташування відповідної інфраструктури до фактичного початку використання відповідачем земельної ділянки. Суд звертає увагу, що за змістом рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 14.06.2018 року у справі за позовом [PERSON] до Житомирської районної державної адміністрації, [PERSON] відмовлено у задоволенні вимог про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення огорожі, оскільки позивачем ( [PERSON] ) не надані належні та допустимі докази порушення її прав. Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 18.11.2010 року встановлено самовільний захват [PERSON] земельної ділянки (водовідвідний канал) площею 0,0001 га. та земельної ділянки площею 0,004 га (водовідвідний канал). Самовільне захоплення інших ділянок, зокрема із розташованими на них проїздами, проходами, даним рішенням, а також іншими дослідженими судовими рішеннями, не підтверджено. Оглянутими письмовими доказами з відтвореними схемами земельних ділянок (а.с. 9-11) не підтверджено розташування доріг в межах земельної ділянки, яка мала кадастровий номер 1822080600:04:000:1201 до скасування розпорядження про затвердження проекту землеустрою. Враховуючи вищенаведене, суд відмовляє у задоволення позову.

Outcome: dismissed