Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-23 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] Зазначений будинок перебуває на балансі та обслуговуванні позивача. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачі не у повному обсязі сплачують квартплату та комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 р. перед позивачем утворилася заборгованість в розмірі 119314,49 грн., яка складається з: основної суми заборгованості - 70907,55 грн., інфляційних нарахувань - 41093,14 грн., та три відсотки річних - 7313,80 грн. Дану заборгованість відповідачі сплатити у добровільному порядку не бажають. Позивач просить стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості, а також витрати по сплаті судового збору. Представник позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити з викладених в ньому підстав. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, з будь-якими клопотаннями до суду не звертались. Про причинип неявки не повідомили. З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача, суд ухвалив - розглянути справу за відсутності відповідачів, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] Зазначена квартира не приватизована, що підтверджується довідкою Форми 3, яка міститься в матеріалах справи (а.с. 9). Судом також встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на утриманні та обслуговуванні Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» Жодних повідомлень про не проживання у квартирі [ADDRESS] та неотримання комунальних послуг від відповідачів на адресу позивача не надходило. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Позивачі - це виконавець послуг. Згідно п. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов'язальних відносин. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. ст. 64, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і за комунальні послуги. Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Позивач у справі стверджує, що відповідачі, проживаючи у квартирі, не виконують своїх зобов'язань щодо сплати квартирної плати та отриманих комунальних послуг у повному обсязі. За період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. за відповідачами рахується заборгованість за надані послуги в розмірі 119314,49 грн., яка складається з: основної суми заборгованості - 70907,55 грн., інфляційних нарахувань - 41093,14 грн., та три відсотки річних - 7313,80 грн. За відсутності відповідачів у судовому засіданні суд позбавлений можливості перевірити зазначені позивачем підстави для позову, а також позбавлений можливості розглянути питання щодо застосування строків позовної давності до позовних вимог. З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, в зв»язку з чим підлягають задоволенню, зокрема і в частині нарахованих позивачем штрафних санкцій з підстав порушення відповідачем строків виконання зобов'язань щодо оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а саме 3% річних. Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідачів відповідно до правил ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного,

Outcome: approved