Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

Позивач звернувся в суд з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що померлий [INFO] батько позивача - [PERSON] за своє життя мав на праві приватної власності квартиру [ADDRESS], згідно свідоцтва про право власності на житло від 23.03.1994 року, виданого бюро приватизації - виробничим об'єднанням «Десна». Але, з невідомих причин [PERSON] своєчасно не здійснив державну реєстрацію права власності на вказану квартиру у відповідному Державному реєстраційному органі. Також, [PERSON] власними силами та засобами самовільно прибудував до вказаної квартири балкон, без відповідних на те документів, а в подальшому не оформив законність проведеного перепланування квартири. 07.02.2005 року [PERSON] склав заповіт, відповідно якого належну йому на праві приватної власності квартиру [ADDRESS], заповів позивачу. Однак через те, що свідоцтво про право власності на житло, видане органом приватизації в/о «Десна» 22.03.1994 року, не зареєстроване у відповідному реєстраційному органі та відсутня реєстрація в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно позивач позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно у встановленому законом порядку. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні. Представник виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області у судове засідання не з'явився та надав суду заяву в якій просить розглядати справу без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги повністю обґрунтовані та підлягають задоволенню. В ході дослідження доказів по справі, судом було встановлено, що копією свідоцтва про смерть, підтверджується факт смерті спадкодавця [PERSON] і момент відкриття спадщини, (а.с.6); копія свідоцтва про право власності на житло видане 22 березня 1994 року органом приватизації в/о «Десна» (а.с.8) підтверджує факт приватизації квартири [ADDRESS] [PERSON]; відповідно до копії заповіту посвідченого 07.02.2005 року, приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області [PERSON] (а.с.32) [PERSON] заповів належну йому на праві особистої власності квартиру [ADDRESS] [PERSON], [INFO], з правом довічного проживання в ній [PERSON], яка згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.35) померла 21 серпня 2012 року; відповідно до Висновку відділу містобудування та архітектури щодо обстеження квартири [ADDRESS] (а.с.36), встановлено, що квартира загальною площею 30,2 кв.м. перепланована за рахунок улаштування балкону розміром 3,8х1,2м. Улаштований балкон не порушує правил експлуатації будинку, містобудівних вимог та прав інших осіб. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, яка заключається у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, з причини не надання спадкоємцями правовстановлюючого документу на спадкове майно, що підтверджує право власності на це майно спадкодавця, який не зареєстрований у відповідному Державному реєстраційному органі, що суперечить вимогам п.п. 4.14, 4.15, 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5. (а.с.27) Крім того, вартість квартири підтверджується звітом про незалежну оцінку нерухомого майна, де вказано, що оціночна вартість квартири [ADDRESS] станом на 06.11.2014 р. за порівняльним підходом склала 105 800 гривень(а.с.12-22). Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Крім того права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Отже, на підставі статті 392 ЦК України, передбачає те, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі відсутності чи втрати документів які посвідчують право власності. Згідно переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомості, визначеному статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», таким документом може бути рішення суду. Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Ст.1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ЗУ «Про власність», власність набувається на засадах, які не суперечать закону, відповідно до наказу МЮ № 7/5, 2002 року, документом який посвідчує право власності є рішення суду.

Outcome: approved