Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач в позові вказує, що відповідно до укладеного договору № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року відповідачка [PERSON] 22.05.2008 року отримала кредит у розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачка 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK0000000002. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою [ADDRESS]. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року. Відповідачка зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідачка повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачка станом на 19.10.2012 року має заборгованість в сумі 115162,18 доларів США., що за курсом 1 долар США за 7,99 грн. відповідає 920145,84 грн. Дана заборгованість складається з наступного: - 47544,54 долари США - заборгованість за кредитом; - 25264,79 долари США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 6291,97 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 30547,17 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до Договору: - 31,29 долари США - штраф (фіксована частина); - 5482,42 долари США - штраф (процентна складова). Тому позивач звернувся до суду із позовом до відповідачки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року, в розмірі 115162,18 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року становить 920145,84 грн., що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США: - звернути стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., житловою площею 53,90 м. кВ., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; - встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 328250 грн.; - виселити [PERSON] (ІПН: [NUMBER]) з житлового будинку (предмету іпотеки) розташованому за адресою: [ADDRESS]; - стягнути з відповідачки судові витрати. В судовому засіданні, при розгляді даної справи по суті, представник позивача Сауляк Є.В. який діє на підставі довіреності № 1240-О від 24.04.2013 року, звернувся до суду із заявою про зменшення розміру позовних вимог. Відповідно до якої, позивач зменшує розмір позовних вимог по боргу за кредитним договорм, а саме до суми 47544,54 доларів США (тіло кредиту). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року, в розмірі 47544,54 доларів США , що відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року становить 379880,87 грн., що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США.: звернути стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою [ADDRESS]; виселити [PERSON] з даного житлового будинку; встановити початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з відповідачки судові витрати. В судовому засіданні представники відповідачів за дорученням [PERSON] та [PERSON] заяву про зменшення позовних вимог визнають частково. Так просять відмовити в частині позову про виселення відповідачки [PERSON] із належного їй житлового будинку, поскільки остання в зазначеному будинку не проживає та не зареєстрована. В іншій частині позов визнають повністю. Оцінивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково з таких підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що між сторонами, ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON], 22.05.2008 року було укладено кредитний договір VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року згідно якого відповідачці було надано кредитні кошти в розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK0000000002. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою [ADDRESS]. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року. Відповідачка [PERSON] зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідачка повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору. Стаття 1054 ЦК України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином, тоді як відповідачка [PERSON] не виконує свої зобов'язання, передбачені кредитним договором. Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Також судом встановлено, що відповідачка [PERSON] 21.09.2009 року надала довіреність [PERSON], працівнику Калинівського відділення ПАТ КБ «Приватбанк», для того щоб та від її імені продала належний їй будинок для погашення боргу за договором кредиту. Зареєстрованих осіб у житловому будинку по [ADDRESS] немає і протягом тривалого часу за вищевказаною адресою ніхто не проживає, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Калинівської міської ради № 02-1-1628 від 03.12.2012 року. В зв'язку з цим суд вважає необхідним в позові про виселення [PERSON] (ІПН: [NUMBER]) з житлового будинку (предмету іпотеки) розташованому за адресою: [ADDRESS] - відмовити. В іншій частині змінені позовні вимоги є підставними, поскільки підтверджуються встановленими обставинами справи та їх визнала відповідачка. Згідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ст.79 ЦПК України до судових витрат, зокрема відносяться витрати по сплаті судового збору в розмірі 3326,30 грн., який позивач сплатив відповідно до платіжного доручення № BO1S9В01U8 від 29.10.2012 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved