Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-07 00:00:00

Позивач звернувся до відповідачки з позовною заявою про визначення порядку користування квартирою. В обґрунтування позову вказує, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS] , володіють по Ѕ частці кожен. Зазначає, що у зв`язку з неприязними стосунками, які склались між подружжям, відповідач довгий час користується спірною квартирою одноосібно, сплатити компенсацію чи викупити частку у позивача не погоджується. З урахуванням викладеного, просить виділити позивачу кімнату площею 16,7 кв.м., а відповідачу - кімнату площею 11,8 кв.м., коридор, ванну, вбиральню, кухню, кладову та лоджію залишити у спільному користуванні. Ухвалою суду від 16 грудня 2019 року позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні. Ухвалою суду від 26 лютого 2020 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті у судовому засіданні. Позивач в судове засідання не з`явився, водночас, представник позивача у заяві від 08.04.2020р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив їх задовольнити; не заперечував щодо винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. За погодженням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що сторони є власниками квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , володіючи по Ѕ частці квартири, що підтверджується копіями договору купівлі-продажу квартири від 15.07.2005р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 5-7). Відповідно до копії технічного паспорту спірна квартира має загальну площу 50,0 кв.м, житлову площу - 28,5 кв.м та складається з двох кімнат площею 16,7 кв.м; 11,8 кв.м та підсобних приміщень - кухні, площею 7,1 кв.м, ванної кімнати - 2,7 кв.м, вбиральні - 1,3 кв.м, коридору - 8,3 кв.м, кладової - 0,5 кв.м, лоджії - 1,6 кв.м (а.с.8-9). Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки, спірна квартира складається із двох кімнат, суд вважає за можливе визначити порядок користування житлом, який є можливим з урахуванням розміру житлової та загальної площі квартири та з урахуванням того, що сторони по справі є подружжям та володіють даною квартирою на праві спільної часткової приватної власності в рівних частках. Окрім того, встановлюючи порядок користування житлом, суд виходить із того, які площі сторонами використовуються на даний час індивідуально, та площі яка залишається у спільному користуванні. Відповідач позовні вимоги не заперечила, таким чином, тому суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування позивачу кімнату площею 16,7 кв.м, а відповідачу виділивши у користування кімнату площею 11,8 кв.м, та залишивши у спільному користуванні сторін підсобні приміщення - кухню, площею 7,1 кв.м, ванну кімнату - 2,7 кв.м, вбиральню - 1,3 кв.м, коридор - 8,3 кв.м, кладову - 0,5 кв.м, лоджію - 1,6 кв.м.

Outcome: approved