Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON], за участю третьої особи Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Дана квартира придбана згідно Договору купівлі-продажу від 09.02.2001 року. 14.04.2010 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір найму житлової кімнати, площею 12,2 кв.м., [ADDRESS]. На підставі даного договору [PERSON] зареєструвалась у [ADDRESS], що підтверджується домовою книгою. Проте вже тривалий час, відповідачка не проживає у даній квартирі. Позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з»явився надавши заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала. Відповідачі в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомили. Представник третьої особи до суду не з»явився, будучи належним чином повідомленим про дату та час слухання справи. Суд вважає, що в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, та можливим винести заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що в м.Полтава. 14.04.2010 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір найму житлової кімнати, площею 12,2 кв.м., [ADDRESS]. На підставі даного договору [PERSON] зареєструвалась у [ADDRESS], що підтверджується домовою книгою. Враховуючи, те що відповідачка [PERSON] вже тривалий час відсутня в квартирі [ADDRESS], позивачем було надіслано лист -повідомлення про дострокове розірвання договору . Факт не проживання відповідачки у [ADDRESS], підтверджується Актом про відсутність ( не проживання) особи за реєстрації від 18.07.2014, який підписаний сусідами: [PERSON] та [PERSON] згідно даного акту, [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає з липня 2013 року і по теперішній час. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майно. Частино. 1 ст.810 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов»язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно договору про найм житла від 14.04.2010 року зазначено - можливість його розірвання по бажанню однієї із сторін до закінчення строку, після попередження не менш як за 15 днів до розірвання договору, то даний договір вважається розірваним. Згідно ст.71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутністю особою шість місяців. Відповідно ст. 72 Житлового кодексу України - визначення особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Вивчивши матеріали справи, вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Викладене підтверджується матеріалами справи.

Outcome: partial