Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-22 00:00:00

Позивач є власником будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 08.11.2017 року. Попередніми власниками цього житла були відповідачі [PERSON] та [PERSON] Будинок був проданий довіреною особою за відсутності вищезазначених власників. Після продажу будинку колишні власники не знялися з реєстрації. При цьому, вони в 2014 році виїхали з будинку і по теперішній час за вказаною адресою не проживають. За цих підстав позивач звернувся до суду із заявою про визнання відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням і проживання в ньому, у зв'язку з тим, що відповідачі тривалий час не проживають за зазначеною адресою, відсутні більше шести місяців, тобто строку, встановленого ст. 71 Житлового Кодексу УРСР. Позивач згідно наданої заяви підтримав позовні вимоги в повному обсязі, справу просив розглянути без його участі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, до початку розгляду справи надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі. Третя особа - представник Комишувахської селищної ради Попасннянського району Луганської області в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій не заперечував щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, справу просив розглянути без його участі. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. На підставі ст..71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ст.72 Житловго Кодексу УРСР (який є чинним) - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.6/ вбачається, що позивач є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2017 року. З довідки-підтвердження, складеній депутатом Комишувахської селищної ради Попаснянського району Луганської області /а.с.9/ від 09 листопада 2017 року вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] дійсно не мешкають за адресою: [ADDRESS], з червня 2014 року. Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст..78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідачків не виникає, так як позивачем доведено, що відповідачі тривалий час не виконують свої обов'язки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутні у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. При цьому також суд враховує той факт, що відповідачі визнали даний позов, в добровільному порядку надали суду відповідні заяви. Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідачі - [PERSON] та [PERSON] не мешкають в житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повинні бути визнаним такими, що втратили право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки без поважних причин.

Outcome: approved