Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-25 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про зобовязання вчинити дії, вказавши суду, що 29 квітня 2013 року між ним та відповідачем було укладено інвестиційний договір №4/1758-13 на участь у будівництві за адресою м. Хмельницький, вул. Чорновола, 176/1. Предметом вказаного договору є інвестування будівництва творчої майстерні №8, що розташоване над квартирою №80 в житловому будинку по вул. Чорновола 176/1 у м. Хмельницькому. Інвестиційним договором передбачено домовленість сторін про вартість 1 квадратного метра площі, яка згідно пункту 1.3 інвестиційного договору складає 1000,00 грн. При підписанні інвестиційного договору сторони погодили, що орієнтовна площа будівництва становить 71,32 кв. метрів. З вказаних показників сторони погодили загальну вартість будівництва творчої майстерні яка становить 71 320,00 грн. Відповідачем було відмовлено позивачу у наданні документів необхідних для реєстрації права власності на творчу майстерню. Тому, позивач просить зобов'язати ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області передати за актом приймання-передачі приміщення та документи, необхідні для реєстрації права власності на побудоване приміщення творчої майстерні №8 по вул. Чорновола 176/1 у м. Хмельницькому та документації для реєстрації права власності на нерухоме майно: Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; Довідка про повний розрахунок по інвестиційному договору №4/1758-13 від 29.04.2013 року; Акт приймання-передачі побудованого об'єкту, стягнути з ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області на його користь різницю більше внесених коштів в сумі 2 220,00 грн., та стягнути понесені судові витрати. В судове засідання представник позивача подав заяву про слухання справи за його відсутності, та позовні вимоги підтримав і просить позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Враховуючи вимоги ст. 224 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду представника позивача на розгляд справи у відсутність відповідача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні було встановлено, що відповідачем було відмовлено позивачу у наданні документів необхідних для реєстрації права власності на творчу майстерню, після чого 13 липня 2015 року Хмельницьким міськрайонним судом було розглянуто справу за позовом [PERSON] до ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області про визнання протиправною бездіяльність відповідача, та позовні вимоги були задоволені та визнано протиправною бездіяльність ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області по відмові у передачі [PERSON] документації для реєстрації права власності на творчу майстерню №8 по вул. Чорновола 176/1 у м. Хмельницькому. Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 18 серпня 2015 року по даній справі апеляційну скаргу ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області відхилено, рішення суду першої інстанції залишено без змін. Після розгляду справи №686/9300/15-ц судами двох інстанцій, рішення вступило в законну силу. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, та зібраними доказами по справі. Також, судом встановлено, що з боку відповідача по передачі як приміщення так і документів для реєстрації права власності на творчу майстерню не вчинено жодної дії. Звернення представника позивача до ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області від 8 вересня 2015 року відповідачем не розглянуто та ніякої відповіді ні представнику позивача, ні позивачу не вручено. Згідно ст.526 ЦК України : Зобовязання має виконуватися належним чином... Абзацом 2 пункту 1.7 інвестиційного договору №4/1758-13 від 29.04.2013 року сторонами погоджено: що «У випадку, коли загальна площа реально збудованого об'єкта інвестування менша загальної площі за проектом, Замовник зобов'язується повернути різницю внесених коштів». Судом обєктивно встановлено, що відповідно до листа ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області №38/112 від 20.03.2015 року, фактична площа побудованої творчої майстерні №8 по вул. Чорновола, 176/1 у м. Хмельницькому становить 69,1 м. кв. В інвестиційному договорі зазначено, що вартість будівництва 1 метра квадратного становить 1 000,00 грн., а позивачем було внесено на рахунок відповідача кошти в сумі 71 320,00 грн. інвестиції на будівництво творчої майстерні площею 71,32 м.кв. Тому, враховуючи вищевикладені обставини, та те, що вартість фактично побудованої площі творчої майстерні становить 69 100,00 грн., суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі, оскільки він є підставним, та таким, що ґрунтується на вимогах закону. Крім того, стягненню на користь позивача підлягають судові витрати по справі, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 487,20 грн.

Outcome: approved