Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], третьої особи ЛКП «Центральне» про зобов'язання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Зазначає що відповідачем здійснено самовільне перепланування жилого будинку та жилого приміщення. Просить суд зобовязати зобов'язати [PERSON] привести квартиру та підвальне приміщення до попереднього стану та стягнути з відповідача на користь позивача витрати на судовий збір. Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив таку задоволити. Представник відповідача проти задоволення позову заперечив та просив відмовити в задоволенні такого з підстав викладених у письмових запереченнях. В запереченнях вказує, що ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 04.12.2015 р. було визнано мирову угоду між [PERSON] та [PERSON]. Згідно мирової угоди було визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], яка належить йому на підставі свідоцтва про право власності серії та номер: Г-01151, виданого 12.11.2004 р. Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 665871446101, номер запису про право власності - 10165535, яку наказом департаменту житлового господарства дозволено використовувати як нежитлову та переобладнану під магазин, загальна площа - 45,6 кв.м., яка на момент підписання даної угоди згідно технічного паспорта на нежитлові приміщення, складеного Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 03.10.2002 р. складається з наступних нежитлових приміщень - приміщення позначене літерою «15-1» площею 8,1 кв.м., приміщення позначеного літерою «15-2» площею 1,9 кв.м., приміщення позначеного літерою «15-3» площею 4,5 кв.м., приміщення позначеного літерою «15-4» площею 18,3 кв.м., приміщення позначеного літерою «15-5» площею 12,8 кв.м., без приміщення комори в підвалі позначеного літерою «ХІ» площею 10,3 кв.м., яке виключається із складу даної квартири. Визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 15,3 кв.м., яка складається з житлової кімнати площею 15,3 кв.м., та комори в підвалі, що розташована під квартирою №13 і позначена на поверховому плані літерою ХІ площею 10,3 кв.м., в тому числі обладнана туалетом, яка є коморою, зазначеною в п.2 мирової угоди. На підставі вказаної ухвали вважає, що в ухвалі встановлено відсутність порушень прав інших мешканців будинку проведеним [PERSON] переплануванням та визнано за останнім право власності на здійснене будівництво. Заслухавши думку учасників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Центральне». Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №179 від 18.12.2014 року на [PERSON] за ст.150 КУпАП накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу за самовільне перепланування жилого будинку та жилого приміщення, а саме: у жовтні 2014 року збільшив розміри двох віконних отворів у приміщенні позначеному на поверхневому плані під літ.13-3 пл.11,4 кв.м. на [ADDRESS] 02.07.2015 року ЛКП «Центральне» складено протокол №14 про адміністративне правопорушення за ст. 150 КУпАП щодо гр. [PERSON] 08.07.2015 року ЛКП «Центральне» скеровано відповідачу попередження із зобов'язанням привести квартиру до попереднього стану. Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №110 від 16.07.2015 року у діях [PERSON] визнано вину та склад адміністративного правопорушення передбаченого ст.150 КУпАП за самовільне перепланування та переобладнання жилого будинку та жилого приміщення, а саме: у листопаді 2014 року демонтовано приміщення вбиральні та коридору, позначених на поверховому плані від 22.02.1991 року під літ.13-1 пл.2,0 кв.м. та під літ.13-2 пл.1,2 кв.м. демонтовано частину перекриття під інд.ХІ пл.10,3 кв.м., облаштовано санвузол у вказаному підвальному приміщенні у будинку [ADDRESS] 17.07.2015 року ЛКП «Центральне» складено акт, яким встановлено, що гр. [PERSON] здійснено самовільне перепланування та переобладнання жилого будинку та жилого приміщення. Питання щодо самовільного перепланування та переобладнання квартири №13 та підвального приміщення на [ADDRESS], розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу засідання №28 від 28.07.2015 року). 30.07.2015 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №309 «Про приведення квартири №13 та підвального приміщення на [ADDRESS] до попереднього стану», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району та зобов'язано гр. [PERSON] - власника квартири №13 привести квартиру №13 та підвального приміщення пл.10,3 кв.м. (в поверховому плані під літ.ХІ) в будинку [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: відновити розміри віконних прорізів зі сторони дворового фасаду, відновити приміщення вбиральні та коридору, частину перекриття між першим поверхом та підвалом, демонтувати сходи влаштовані з квартири в підвальне приміщення пл.10,3 кв.м. та самовільно влаштоване приміщення санвузла в підвальному приміщенні пл.10,3 кв.м. (в поверховому плані під літ.ХІ) на [ADDRESS]. Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Ч. 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Згідно з ч.4, 5 статті 319 ЦК України власність зобов'язує; власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно з п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п.п.1.4.2., 1.4.3. зазначених Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Згідно з ч.2 п.1.4.4. вказаних Правил перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Відповідно до п.п.1.4.2., 1.4.3. зазначених Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Відповідно до Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради від 06.01.2012 року № 4 завданням Галицької районної адміністрації є здійснення контролю за станом благоустрою житлового фонду; нагляд за станом благоустрою відомчого і приватного житлового фонду, житлово-будівельних кооперативів та об'єднань співвласників житла. Відповідно до Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради затвердженого ухвалою ЛМР від 08.07.2010 року №3704 (зі змінами та доповненнями) районна адміністрація має право звертатись у встановленому порядку до судових органів з позовними заявами для реалізації завдань та виконання покладених на неї повноважень. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та зобов'язати гр.[PERSON] - власника квартири №13 привести квартиру №13 та підвального приміщення пл.10,3 кв.м. (в поверховому плані під літ.ХІ) в будинку [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: відновити розміри віконних прорізів зі сторони дворового фасаду, відновити приміщення вбиральні та коридору, частину перекриття між першим поверхом та підвалом, демонтувати сходи влаштовані з квартири в підвальне приміщення пл.10,3 кв.м. та самовільно влаштоване приміщення санвузла в підвальному приміщенні пл.10,3 кв.м. (в поверховому плані під літ.ХІ) на [ADDRESS], оскільки переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства, якого відповідачем не було отримано. Також слід стягнути з відповідача судові витрати на користь позивача в розмірі 1218 грн.

Outcome: approved