Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

Позивач зазначив, що з 29.09.1989 по 01.11.2007р.р. був членом колгоспу ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області, 30.09.1989р. письмово зобов`язався за отриманий ним від колгоспу житловий будинок [ADDRESS] сплатити 6\~000грн рівними частками впродовж 20 років, не пізніше 01.11.2009р. згідно графіку платежів. Також зобов`язався до повного погашення вартості будинку не продавати та не передавати будинок іншій особі без дозволу колгоспу, придбаний будинок застрахувати, своєчасно ремонтувати і нести повну відповідальність перед колгоспом за збереження будинку до повного погашення вартості будинку. В січні 1993р. позивач повністю розрахувався за придбаний будинок, про що колгосп ім. Фрунзе 22.03.1993р. видав довідку. З 26.12.1986р. позивач зареєстрований в будинку [ADDRESS] . Згідно запису в земельно-шнуровій книзі, він користується земельною ділянкою 0,64га, з яких 0,25га для обслуговування житлового будинку, 0,39га для ведення особистого селянського господарства. Позаяк колгосп ім. Фрунзе в 1993р. був реорганізований у ТОВ «Мир», яке в 2012р. визнано банкрутом та припинено, позивач звернувся до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права. Оскільки постановою від 28.07.2021р. державного реєстратора йому відмовлено у державній реєстрації права власності, просить суд його за собою визнати. Заявою позов підтримав. Представник відповідача заявою не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 30.10.1989р. колгосп ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , згідно техпаспорту саманний, житловою площею 25,3м.кв., 1957 року будівництва (а.с.11-14,18). Позивач з 29.09.1989 по 01.11.2007р.р. був членом колгоспу ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області (а.с.21-22). 30.09.1989р. письмово зобов`язався за отриманий ним від колгоспу житловий будинок (зараз Бердянського) району Запорізької області сплатити 6 000грн рівними частками впродовж 20 років, не пізніше 01.11.2009р. згідно графіку платежів (а.с.15-16). Також зобов`язався до повного погашення вартості будинку не продавати та не передавати будинок іншій особі без дозволу колгоспу, придбаний будинок застрахувати, своєчасно ремонтувати і нести повну відповідальність перед колгоспом за збереження будинку до повного погашення вартості будинку. В січні 1993р. позивач повністю розрахувався за придбаний будинок, про що колгосп ім. Фрунзе 22.03.1993р. видав довідку (а.с.17). З 26.12.1986р. позивач зареєстрований в будинку [ADDRESS] (а.с.26-27). Згідно запису в земельно-шнуровій книзі, він користується земельною ділянкою 0,64га, з яких 0,25га для обслуговування житлового будинку, 0,39га для ведення особистого селянського господарства (а.с.20). Позаяк колгосп ім. Фрунзе в 1993р. був реорганізований у ТОВ «Мир», яке в 2012р. визнано банкрутом та припинено (а.с.22-23), позивач звернувся до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права. Постановою від 28.07.2021р. державного реєстратора йому відмовлено у державній реєстрації права власності (а.с.10). За загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (частина 1 статті 58 Конституції України) норми ЦК України застосовуються до цивільних відносин, які виникли після набрання ним чинності. Позивач виплатив вартість зазначеного житлового будинку в січні 1993 року. За положеннями ст. 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. № 697-XII (станом на січень 1993р.), член \~житлового,\~житлово-будівельного,\~дачного,\~гаражного чи\~іншого кооперативу\~або товариства,\~який повністю\~вніс свій\~пайовий внесок\~за квартиру,\~дачу,\~гараж,\~іншу будівлю\~або приміщення,\~надані йому\~в користування,\~набуває права\~власності на\~це майно.\~Наймач жилого\~приміщення в\~будинку державного\~чи громадського\~житлового фонду\~та члени\~його сім`ї\~мають право\~придбати у\~власність відповідну\~квартиру або\~будинок шляхом\~їх викупу\~або на\~інших підставах,\~передбачених законодавством\~України. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. Судом встановлено і матеріалами справи підтверджено, що позивач був членом КСП ім. Фрунзе, отримав у користування як член КСП і виплатив колгоспу вартість цього будинку, зареєстрований в ньому з 1986 року, за записами в земельно-шнуровій книзі є користувачем земельної ділянки, яка обслуговує зазначений будинок, тобто набув право власності, але оформити його у встановленому законом порядку не може через припинення правонаступника КСП ТОВ «Мир» за банкрутством. За викладених обставин позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved