Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON]., [PERSON], третя особа: Управління Державної міграційної служби в Запорізькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши в позовній заяві, що він є наймачем трьохкімнатної квартири [ADDRESS]. В спірній квартирі, крім позивача, також були зареєстровані його сини [PERSON] та [PERSON]. Відповідачі з травня 2011 року не проживають в спірній квартирі, не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за даною адресою, їх особистих речей в квартирі не має, з позивачем не спілкуються. Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу реалізувати право на приватизацію спірної квартири. Відповідачі не цікавляться спірним приміщенням, не верталися до спірної квартири, більше шести місяців не проживають в квартирі без поважних причин, тому позивач вважає, що відповідачі втратили право користування спірною квартирою і просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] а також просить зняти їх з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, письмових заперечень суду щодо позову не надали. Представник третьої особи - Управління Державної міграційної служби в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, про день та слухання справи був повідомлений належним чином, просиь розглянути без його участі, про що надав суду письмову заяву. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що наймачем квартири [ADDRESS] є позивач [PERSON]. Квартира складається із трьох кімнат жилою площею 60,2 кв.м., загальною площею 63,82 кв.м., що підтверджується особовим рахунком на зазначену квартиру (а.с.48). На теперпешній час, крім позивача, в спірній квартирі зареєстровані йоги сини [PERSON] та [PERSON], борг станом на 01.12.2013 р. складає за комунальні послуги - 11189,72 грн. та за утримання будинку - 5311,12 грн., що підтверджується довідкою про склад родини №4415 від 12.12.2013 р., виданою начальником Центру обслуговування споживачів №13 МКП «Основаніє» Запорізької міської ради (а.с.51). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] з травня 2011 року не проживають в спірній квартирі, що підтверджується актом начальника Центру обслуговування споживачів №13 МКП «Основаніє» Запорізької міської ради від 04.11.2013 р. та довідкою №3862 від 05.11.2013 р.(а.с.6, 49). Крім того, той факт, що відповідачі [PERSON]. та [PERSON] в спірній квартирі не проживають з травня 2011 року по цей час підтвердили сусіди по спірній квартирі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В силу ст. 3 Закону Укаїни «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно з ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Оскільки судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] в спірній квартирі не проживає без поважних причин з травня 2011 року по цей час, що доведено наданими доказами, тому в силу ст. 71 ЖК України, суд вважає, що вони втратили право користування вищевказаної квартирою, оскільки добровільно покинули квартиру та більше шести місяців не проживають в ній без поважних причин, жодних зобов'язань пов'язаних з квартирою відповідачі не несуть, спірною квартирою не користуються, повністю припинили виконувати обов'язки, пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг, не цікавляться спірним приміщенням, не поверталися до спірної квартири. Також [PERSON] та [PERSON] підлягають зняттю з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved