Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до Бориславської міської ради Львівської області про визнання права власності на земельну ділянку. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] змінила підставу позову. В якому позивається до [PERSON] про виділ частини земельної ділянки. В даному позові просить суд виділити йому, [PERSON] зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га на [ADDRESS], право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за [NUMBER], земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер [NUMBER], та земельну ділянку площею 0,0322 га, кадастровий номер [NUMBER], визнавши за позивачем право власності на вищезазначені земельні ділянки. Позовна заява мотивована тим, що на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER], індексний номер 22461515, виданого реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області 02.06.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 375026346103, запис про реєстрацію права власності № 5869213, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] житловою площею 45,7 кв. м, загальною площею 179,6 кв. м. Рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 23.04.1997 року у цивільній справі № 2-12/1997 за позовом [PERSON] до [PERSON], з участю третьої особи - [PERSON], про реальний розподіл жилого будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою проведено між співвласниками реальний розподіл житлового будинку [ADDRESS] та встановлено порядок користування прибудинковою земельною ділянкою, за яким, зокрема [PERSON] виділено в окреме користування земельну ділянку площею 485 кв. м. Рішенням виконкому Бориславської міської ради Львівської області від 18.03.1999 року № 137 передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки із земель міськземфонду та земель постійного користування на [ADDRESS], які надані для обслуговування будинків, а саме: [PERSON] - 485 кв. м, [PERSON] - 137 кв. м, [PERSON] - 137 кв. м (відповідно до ст. З Земельного кодексу України від 18.12.1990 року N 561-ХІІ повноваження щодо передачі, надання та вилучення земельних ділянок Бориславська міська Рада народних депутатів передала виконавчому комітету на підставі ухвали №145 від 25.02.1993 року). На основі вищезазначеного рішення виконкому Бориславської міської ради від 18.03.1999 року № 137 [PERSON], [PERSON], [PERSON] на земельну ділянку для обслуговування будинку на [ADDRESS] площею 0,0759 га (з них [PERSON] - на 0,0485 га земель) видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за [NUMBER]. При цьому на плані зовнішніх меж земельної ділянки вказано конкретні земельні ділянки з визначеними розмірами, які передані кожному власнику зокрема, а саме: [PERSON] - 137 кв. м, [PERSON] - 137 кв. м, [PERSON] - дві черезсмужні земельні ділянки загальним розміром 485 кв. м. На підставі розробленої Бориславським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок від 28.02.2012 року управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області сформовано дві земельні ділянки для обслуговування будинку на [ADDRESS] загальним розміром 0,0485 га, які перебувають у власності [PERSON] згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 08.10.1999 року [NUMBER], присвоєно їм кадастрові номера та проведено їх державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі, про що 25.03.2014 року [PERSON] видано витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером НВ- 4601126572014 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку на [ADDRESS] площею 0,0163 га, кадастровий номер [NUMBER], та за номером НВ-4601126492014 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку на [ADDRESS] площею 0,0322 га, кадастровий номер [NUMBER]. Однак, у державній реєстрації за [PERSON] права власності на земельні ділянки на [ADDRESS] площею 0,0163 га, кадастровий номер [NUMBER], та площею 0,0322 га, кадастровий номер [NUMBER], рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області [PERSON] від 15.08.2014 року №№ 15168511, 15164205 - відмовлено. В обґрунтування відмови у державній реєстрації права власності на земельні ділянки державний реєстратор прав на нерухоме майно посилається на те, що документ, поданий для проведення державної реєстрації права, не відповідає вимогам, або не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме - площа земельної ділянки, яка зазначена у виданому Бориславською міською радою народних депутатів державному акті на право приватної власності на землю [PERSON] за № [NUMBER] від 08.10.1999 року, становить 0,0485 га, а з поданих витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4601126572014 від 25.03.2014 року та НВ-4601126492014 від 25.03.2014 року вбачається, що площа земельної ділянки під кадастровим номером [NUMBER] становить 0,0322 га, а площа земельної ділянки під кадастровим номером [NUMBER] становить 0,0163 га. У державному акті не вказано форму власності земельних ділянок. У зв'язку з наведеним існує необхідність виділення належної [PERSON] частки (земельних ділянок розміром 0,0322 га і 0,0163 га) зі складу земельної ділянки загальним розміром 0,0759 га на [ADDRESS]. Укладення договору про спільну часткову власність на земельну ділянку розміром 0,0759 га на [ADDRESS] є неможливим у зв'язку зі смертю [PERSON] Таким чином, позивач [PERSON] в порядку, передбаченому ст. 17 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, набув права власності на земельні ділянки на [ADDRESS] площами 0,0322 га і 0,0163 га, загальним розміром 0,0485 га, які є сформованими з присвоєнням кадастрових номерів. Однак, розпоряджатися вказаним майном він не має можливості, оскільки земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Через те, що в проведенні державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості на [ADDRESS] державним реєстратором речових прав [PERSON] відмовлено, існує необхідність виділення позивачу належної йому частки (земельних ділянок площами 0,0322 га і 0,0163 га) зі складу земельної ділянки загальним розміром 0,0759 га на [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 31 жовтня 2014 року не з'явилися. Від представника позивача до суду поступила заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд позов задоволити. Про заочний розгляд справи не заперечує. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлений, через засоби масової інформації, повідомлення про виклик до суду надруковане у ЗМІ: газеті «Урядовий кур'єр» від 19 лютого 2015 року, у судове засідання не з'явився, від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності та ухвалити заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб , які беруть участь у справі чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб , які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Як вбачається із свідоцтва про право власності серії [NUMBER], індексний номер 22461515, виданого реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області 02.06.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 375026346103, запис про реєстрацію права власності № 5869213, позивачу [PERSON] належить квартира [ADDRESS] житловою площею 45,7 кв. м, загальною площею 179,6 кв. м. Судом встановлено що, позивач [PERSON] - є співвласником земельної ділянки, 0,0759 гектарів, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Як вбачається із рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 23.04.1997 року у цивільній справі № 2-12/1997 за позовом [PERSON] до [PERSON], з участю третьої особи - [PERSON], про реальний розподіл жилого будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою проведено між співвласниками реальний розподіл житлового будинку [ADDRESS] та встановлено порядок користування прибудинковою земельною ділянкою, за яким, зокрема позивачу [PERSON] виділено в окреме користування земельну ділянку площею 485 кв. м. ., з них 147 кв.м. під будівлями, розмірами починаючи від головного фасаду будинку, крапки «М» за ходом годинникової: 4,1 п.м., 9,5 п.м., 24,24 п.м., 8,3 п.м., 9,5 п.м., від крапки «О» за ходом годинникової стрілки: 2,7 п.м., 12,3 п.м., 12,2 п.м., 1,2 п.м., та від крапки «Н» за ходом годинникової стрілки: 14,35 п.м., 14,5 п.м., 9,5 п.м., 6,1 п.м., 4,0 п.м., 7,5 п.м. Згідно ч.4,5 ст. 89 ЗК України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи встановлений судовим рішенням порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на житловий будинок по [ADDRESS], суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо виділу частки із складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га на [ADDRESS], право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за [NUMBER], земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер [NUMBER], та земельну ділянку площею 0,0322 га, кадастровий номер [NUMBER]. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved