Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області з позовом, у якому просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування будинком [ADDRESS] . На обґрунтування вимог позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . Вказаний будинок належить на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу. У вказаному будинку зареєстрована донька колишнього власника [PERSON] , яка з 2008 року у будинку не проживає, її особисті речі у будинку відсутні, участі у сплаті комунальних послуг відповідач не приймає, тому позивач просить задовольнити позовні вимоги. Ухвалою суду від 18 вересня 2020 року позовну заяву прийнято до провадження суду та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в загальному позовному провадженні. Призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 30 жовтня 2020 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 04 грудня 2020 року у судовому засіданні залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] , який зареєстровпний у спірному будинку. Позивач в судовому засіданні підримав свої позовні вимоги, наполягав на їх задовоенні. Надав пояснення, аналогічні викладеним у позові. Зазначив, що будинок на цей час потребує ремонту, перебуває у неппридатному для постійного проживання стані, викростовується як дача, відповідача не знає, речі її відсутні у будинку, ніколи в ньому на з`являлася, перешкод ніяких дял відповідача не чинилося. В подальшому від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності. Позовну заяву просив задовольнити. Відповідач до судового засідання не з`явилася з невідомих суду причин. Повідомлявся у встановленому законом порядку, у тому числі через оголошення на веб-сайті Судової влади України. Відзив на позов на адресу суду не направив. Трет`я особа\~ [PERSON] \~надав суду\~заяву про\~розгляд справи\~за його\~відсутності,\~не заперечував\~проти задоволення\~позовних вимог. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт не проживання [PERSON] будинку [ADDRESS] з моменту придбання будинку позивачем. Суд заслухавши позивача, свідків, дослідивши представлені письмові докази на підтвердження та спростування тих обставин, на які посилалася позивач, приходить до всиновку про задоволення позовних вимог. Суд, вирішуючи питання, передбачені ст. ст. 12, 264 ЦПК України, виходить з такого. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Лупіновою Н.Є. та зареєстрованого у реєстрі за № 1231, який зареєстрований у Міському комунальному підприємству «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» у книзі 52, номер запису 39997 за реєстраційним номером 13355463. Згідно інформаційної довідки управління з оформлення паспортних документів та реєстрації місця проживання Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради № 10-13.07-0386 від 03.03.2020 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.08.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Лупіновою Н.Є. та зареєстрованого у реєстрі за № 1233 земельна ділянка , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, належить [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що квартира є власністю позивача, суд приходить до висновку, що до спірних правовідносин застосуванню підлягають положення ст. ст.\~383,\~405 ЦК України, ст. ст.\~64,\~150,\~156 ЖК Української РСР. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК Української РСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 156 ЖК Української РСР\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини четвертої\~статті 156 ЖК України\~до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла чи законом. \~ \~ \~ \~Отже, положення\~статей 405 ЦК України, статей\~150,\~156 ЖК Української РСР\~регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, враховуючи, що позивачу належить на праві власності будинок [ADDRESS] , знайшли підтвердження обставини відсутності відповідача без поважних причин понад один рік у вказаному будинку, судом не встановлено домовленості між власником та відповідачем, які б вказували на поважність такої відсутності останнього, відповідач не є власником будинку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~У справі судовими витратами є сплачений позивачем судовий збір у розмірі 840,80 грн., який пов`язаний із розглядом справи, відповідає вимогам\~ст. 4 Закону України «Про судовий збір», зокрема щодо розміру його сплати при подачі позову, тому з урахуванням висновку суду про задоволення позову, такий покладається на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved