Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №265/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року. Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1391 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно. \~\~\~\~ \~ \~Повторно листом від 02.07.2016 року №1661 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №265/2015-п. Відповідно до ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»\~термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені\~статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 33,50 кв.м., розташованого в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Просить суд, зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) та судові витрати по справі. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день час та місце слухання справи, відомостей щодо поважності причини неявки суду не надав. На підставі\~ст. 60 ЦПК України\~Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.\~\~Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.\~\~Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 61 ЦПК України\~Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно з ч. 1\~ст. 785 Цивільного кодексу України\~у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ст. ст.\~15,\~16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом л. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №265/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А) (а.с.6-10). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року.(а.с.10-а). Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 03.06.2016 року №1391 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність Звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно (а.с.11-12). \~\~\~\~ \~ \~Повторно листом від 02.07.2016 року №1661 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №265/2015-п (а.с.13-14). Відповідно до ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»\~термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені\~статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, [PERSON] зобов'язана повернути нежитлові приміщення площею 33,50 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл.Театральна, 6. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та оскільки термін дії укладеного договору закінчився, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід\~зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 33,50 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою:\~ м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) та стягнути з гр. [PERSON] на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати.

Outcome: approved