Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Позивач у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки 0,15 га, кадастровий номер 1221455400-02-008-0117 за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Кіровське, вул. Білякова, буд. 83в, укладений між [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) та [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]); визнати за ним право власності на земельну ділянку 0,15 га, кадастровий номер 1221455400-02-008-0117 за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Кіровське, вул. Білякова, буд. 83в та на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 217,9 кв.м., житловою площею 97,5 кв.м., літ. Б гараж, літ. над Б літня кухня, літ. б ґанок. № 1-6, І споруди, за вказаною адресою. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує. Відповідачка у судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомила. Зі згоди позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] придбав земельну ділянку 0,15 га, кадастровий номер 1221455400-02-008-0117 за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Кіровське, вул. Білякова, буд. 83в згідно договору купівлі продажу від 30.07.2014 року та житловий будинок за вказаною адресою. [PERSON] вказана земельна ділянка належить згідно рішення № 175/2617/14-ц Дніпропетровського районного суду від 11 липня 2014 року. За умовами даного договору [PERSON] сплатив повну вартість за дану земельну ділянку [PERSON] про що отримав розписку від 30.07.2014 року. Згідно акту прийому передачі від 30.07.2014 року [PERSON] передала, а [PERSON], прийняв земельну ділянку 0,15 га, кадастровий номер 1221455400-02-008-0117, за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Кіровське, вул. Білякова, буд. 83в. Продавець прийняв гроші за продану земельну ділянку, але ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На момент укладення договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки продавець не мав наміру посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса, а пізніше перестав відповідати на усні та письмові звернення та запити. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона [продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму. Відповідно до ч.2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, при цьому право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно вимог закону даний договір купівлі-продажу земельної ділянки можливо визнати дійсним в судовому порядку, так як сторонами були виконані всі істотні умови договору, та відбулося повне виконання договору, але договір купівлі - продажу земельної ділянки не завірений нотаріально, так як відповідач ухилявся від дотримання даної істотної умови. Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Виходячи з вищевикладеного, позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно зі ст. 88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає стягненню сплачений останнім при подачі позову судовий збір у сумі 250 грн.

Outcome: approved