Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 30.10.2017 [PERSON] придбав у [PERSON] у власність нежитлові приміщення 1-го поверху №62-1-, 62-9 в житловому будинку літ. «А-4», загальною площею 83,8 кв. м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Луніною Т.А., за №5164. Нежитлові приміщення виникли за результатом реконструкції та улаштування окремого входу [PERSON] , яка заздалегідь погодила проект з компетентними органами, і, таким чином, перевела власну квартиру [ADDRESS] , в нежитлове приміщення літ. «А-4». 25 квітня 2008 року рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова по справі №2-421608 визнано за [PERSON] право власності на нежитлові приміщення першого поверху з окремим входом літ. «А-4», офіс магазин, які складаються з приміщень 62-1-, -62-9 та знаходяться за адресою [ADDRESS] . Позивачу відомо, що на даний момент за адресою: [ADDRESS], літ. «А-4 » зареєстрований [PERSON] . Реєстрація місця проживання відбулась до 2008 року, тобто до переведення квартири [ADDRESS] в нежитлове приміщення літ. «А-4». В Центрі надання адміністративних послуг Шевченківського району позивачу відмовлено у наданні інформації з реєстру територіальної громади міста Харкова відповідно п.4.7. Положення про Реєстр територіальної громади міста Харкова. Таким чином, позивач не має можливості в повній мірі реалізовувати своє право власності, вільно володіти і розпоряджатись нежитловим приміщенням, в тому числі, але не виключно, укласти угоди з комунальними службами, оскільки в нежитловому приміщенні зареєстрований відповідач. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 27.09.2019 року провадження по справі відкрито в спрощеному порядку з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про що свідчать матеріали справи. Представник Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради у судове засідання не з`явилася, надала письмові пояснення, де просила розглянути справу без її участі, а також зазначила, що у разі звернення позивача до органу реєстрації з рішенням суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням або про виселення, посадовим особам Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради буде надано достатньо підстав для прийняття рішення щодо зняття з реєстрації місця проживання відповідача. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, дійшов висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Управління реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації та цифрового розвитку Харківської міської ради, про усунення перешкод у здійсненні права власності, підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, [PERSON] є власником нежитлових приміщень 1-го поверху №62-1-, -62-9, загальною площею 83,8 кв.м, за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №99152349 від 03.10.2017 року. Згідно із відомостями, наданими відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області від 18.09.2019 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України регламентовано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України). Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть. Таким чином, суд, приймаючи до уваги викладене, а також наявність у позивача непорушного права власності, наданого Конституцією України, порушення цього права з боку відповідача [PERSON] шляхом не здійснення дій по зняттю з реєстраційного обліку в житловому будинку, суд прийшов до висновку про задоволення даного позову шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком літ. «А-4» за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved