Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1450 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:0947, укладеного між [PERSON] і [PERSON] 01.04.2011 р. і посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №482, скасування запису про реєстрацію переходу права власності до [PERSON] на вказану земельну ділянку, визнання за позивачем права власності на 12/108 частин земельної ділянки площею 0.1450 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:0947, розташованої в с.Поляниця, участок Стаїще, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що він є спадкоємцем свого сина [PERSON] Спадщиною є земельна ділянка площею 0.1450 га, яка розташована в с.Поляниця, участок Стаїще, Яремчанської міської ради. Вказане майно відповідачка [PERSON] набула під час шлюбу з [PERSON] Тому [PERSON] належала ? частини ділянки. [PERSON] помер 01.07.2008 р. Із заявами про прийняття спадщини звернулися: його дружина [PERSON], батьки [PERSON] та [PERSON], діти [PERSON], [PERSON], [PERSON], а всього 6 спадкоємців першої черги. 07.08.2013 р. померла дружина позивача [PERSON], якій належала 1/12 частки земельної ділянки. Відповідно до положень ст.1266 ЦК України частка [PERSON] має бути перерозподілена між її спадкоємцями. Із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернулося 5 спадкоємців. При цьому внуки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] спадкують ту частку, яка належала б за законом їхньому батькові [PERSON] Позивач вважає, що спірна земельна ділянка має належати спадкоємцям в наступних долях: [PERSON]-1/2+1/12=63/108; [PERSON]-1/12+1/36=12/108; [PERSON]-1/12+1/108=10/108; [PERSON]-1/12+1/108=10/108; [PERSON]-1/12+1/108=10/108; [PERSON]-1/36 або 3/108. [PERSON] фактично була власником лише 63/108 частин земельної ділянки. Але вона відчужила цілу спірну земельну ділянку, внаслідок чого позбавила позивача права на його частку у спадщині. Тому позивач просить задоволити позов. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Представник просить задоволити позов. Належним чином повідомлені відповідачі в судове засідання не зявилися і не повідомили про причини неявки, від них також не надходили заяви про розгляд справи в їх відсутності. Тому суд вважає можливим розглянути справу без відповідачів на підставі наявних доказів. Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Згідно записів у договорі (а.с.5), 01.04.2011 р. відповідачка [PERSON] продала відповідачці [PERSON] земельну ділянку площею 0.1450 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:0947, яка розташована в с.Поляниця, участок Стаїще, Яремчанської міської ради і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. [PERSON] з 07.06.2003 р. була в шлюбі з [PERSON], що стверджується записами в свідоцтві про одруження (а.с.15). Спірну земельну ділянку [PERSON] набула під час шлюбу на підставі договору купівлі-продажу, що стверджується довідкою відділу Держземагенства у м.Яремче (а.с.79). Згідно записів у свідоцтві про смерть (а.с.14), [PERSON] помер 01.07.2008 р. Спадкоємцями [PERSON] є його батьки [PERSON] і [PERSON], що стверджується довідкою РАЦСу (а.с.18) і актовим записом про народження (а.с.23), діти [PERSON], [PERSON] і [PERSON], що стверджується записами у свідоцтвах про народження (а.с.20, 21, 22), та дружина відповідачка [PERSON], що стверджується записами в свідоцтві про одруження (а.с.15). Мати [PERSON] [PERSON] померла 07.08.2013 р., що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.16). Згідно записів у заявах (а.с.7-13) та повідомленні нотаріальної контори (а.с.17), спадкоємці [PERSON] і [PERSON] подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Відповідно до положень ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Правила ч.1 ст.1267 ЦК України визначають, що частки у спадщини кожного із спадкоємців за законом є рівними. Згідно правил ч.1 ст.1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частину спадщини, яка б належала за законом їхній матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини. З врахуванням наведених обставин та кількості спадкоємців, частка позивача у спірній земельній ділянці складе 12/108 часток (1/12+1/36). Позаяк відповідачка [PERSON] продала цілу земельну ділянку, в тому числі і частку позивача, яка їй не належала, що суперечить положенням ч.1 ст.203 ЦК України та ч.1 ст.317 ЦК України, договір купівлі продажі в частині продажу 12/108 частин земельної ділянки слід визнати недійсним і визнати право власності за позивачем на вказану частку ділянки. Вимога про скасування запису про реєстрацію переходу права власності до [PERSON] на земельну ділянку не підлягає задоволенню, постільки договір купівлі-продажу визнається недійсним лише в частині. Судові витрати позивача складають 730 грн. 80 коп. і стверджуються квитанцією (а.с.1). На підставі ст.ст.203, 217, 317, 1261, 1266, 1267 ЦК України та

Outcome: approved