Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що [PERSON] на підставі договору оренди земельної ділянки належить право користування земельною ділянкою площею 0,0179 га, кадастровим номером 2320385800:10:001:0012, яка знаходиться в [ADDRESS]. Пунктом 2.1.1. та 2.2.1 Договору була передбачена передача майна покупцям не пізніше наступного дня після передачі грошей. 14 жовтня 2011 року між сторонами, на виконання умов договору Позивач провів розрахунок за придбане майно у повному обсязі. Проте, відповідно до п. 2.1.3 Договору було обумовлено, що Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, які здійснюються у порядку, визначеному чинним в Україні законодавством, в термін - не пізніше трьох робочих днів з дня його укладання. У зазначений час [PERSON] у нотаріальній конторі не з'явилась, про причину неявки не повідомила, на телефонні дзвінки не відповідає, зустрічі уникає. Договір до теперішнього часу нотаріально не посвідчений та не зареєстрований, що в свою чергу позбавляє позивача можливості вільно використовувати та розпоряджатись своїм майном. Оскільки кошти за договором передано в день його підписання, а майно за договором переходить у власність не пізніше дати передачі грошей то позивач набув право власності на майно, але не має можливості належним чином користуватись та розпоряджатись своїм майном, не може зареєструвати право власності на майно, не може нотаріально посвідчити договір та здійснити його державну реєстрацію. В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14 жовтня 2011 року об'єкту нерухомості - кафе, яке складається з Кафе, літер А-1, загальною площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер а-1, площею 27.6 кв.м. Визнати за [PERSON] право власності на кафе, яке складається з Кафе, літер А-1, загальною площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер а-1, площею 27.6 кв.м.,, яке знаходиться в [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, надіслала заяву про розгляд справи без її участі в зв'язку з неможливістю явки в судове засідання. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14 жовтня 2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - кафе, яке складається з Кафе, літер А-1, загальною площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер а-1, площею 27.6 кв.м. 14 жовтня 2011 року на виконання умов договору позивач провів розрахунок за придбане майно у повному обсязі. Проте, відповідно до п. 2.1.3 Договору було обумовлено, що Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, які здійснюються у порядку, визначеному чинним в Україні законодавством, в термін - не пізніше трьох робочих днів з дня його укладання. У зазначений час [PERSON] у нотаріальній конторі не з'явилась, про причину неявки не повідомила, на телефонні дзвінки не відповідає, зустрічі уникає. Договір до теперішнього часу нотаріально не посвідчений та не зареєстрований, що в свою чергу позбавляє позивача можливості вільно використовувати та розпоряджатись своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі викладеного,

Outcome: approved