Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-17 00:00:00

позивач Житлово-будівельний кооператив «Нептун» (далі - ЖБК «Нептун») звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за період 01.10.2014 - 30.11.2018 за житлово-комунальні послуги у розмірі 137 361,77 грн, що включає: борг за житлово-комунальні послуги - 107 941,22 грн, втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку - 23 305,27, 3% річних - 6 115,28 грн та судовий збір у розмірі 1 762,00 грн. Мотивує свої вимоги тим, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира [NUMBER] загальною площею 70,70 кв.м, в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS], власником якого є позивач ЖБК «Нептун», на підставі рішень виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих № 539 від 31.03.1970 р. та № 2404 від 31.12.1970 р., отримує від позивача житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, у зв'язку із невиконанням своїх зобов'язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги за період з 01.10.2014 по 30.11.2018 на загальну суму 137 361,77 грн, що є предметом позовних вимог. Ухвалою суду від 23.01.2019 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цій справі та постановлено про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та встановлено сторонам строк на реалізацію процесуального права подачі заяв по суті позовних вимог /а.с. 46-48/. Відповідач [PERSON] у встановлений судом строк не скористалася процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву. За відсутності доказів поважності причин неподання сторонами заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Враховуючи те, що при відкритті провадження судом було ухвалено проводити судовий розгляд цієї справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, а сторони в установленому законом порядку не подали клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, то в силу положень ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами. У такому випадку судове засідання не проводиться. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного тексту судового рішення (ч. 5 ст. 268 ЦПК України). Судовий розгляд справи призначено на 15.03.2019. Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до такого. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що згідно із п. 1.1 Статуту ЖБК «Нептун», затвердженого Протоколом № 1 від 26.11.2016 Зборів Уповноважених ЖБК «Нептун», кооператив організований та створений з метою задоволення потреб членів Кооперативу і членів їх сімей в житлі шляхом будівництва трьох 16-ти поверхових будинків з господарськими будівлями та спорудами за власні кошти Кооперативу з залученням державного кредиту, а також для подальшої експлуатації та управління цими будинками і прибудинковою територією /а.с. 9-26/ На підставі рішень виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих № 539 від 31.03.1970 та № 2404 від 31.12.1970 власником багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] є ЖБК «Нептун» /а.с. 17 зворотній бік, 18/. За матеріалами справи убачається, що відповідачу на праві приватної власності належать квартири [NUMBER] та [NUMBER] будинку [ADDRESS] /а.с. 3-5/. Предметом позову є стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за утримання квартири [NUMBER] в [ADDRESS]. Квартира [NUMBER] в [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] та [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 14.12.1999, посвідчений Шандибою\~Л.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 8593, а також листом КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 13.03.2018 № 062/14-2851 /а.с. 6, 7, 3-5/. Особовий рахунок квартири відкритий позивачем на відповідача. Позивач управляє багатоквартирним будинком, утримує будинок та прибудинкову територію, здійснює поточні та капітальні ремонти, уклав та виконує договори з виробниками та виконавцями житлово-комунальних послуг на утримання внутрішньо будинкових мереж газо- водо- теплопостачання, на постачання газу для побутових потреб, на теплопостачання та на постачання теплової енергії у гарячій воді, на технічне обслуговування та диспетчеризацію ліфтів, на послуги водопостачання та водовідведення, на постачання електричної енергії для загально будинкових потреб, на вивезення твердих побутових відходів, затвердив штатні розклади та уклав відповідні трудові договори з працівниками, відповідно до яких оплачується заробітна плата, здійснюються належні відрахування податків і загальнообов'язкове державне соціальне та пенсійне страхування, податок на землю, договори з банками на розрахунково-касове обслуговування та на приймання платежів від населення, договори з КП «ГІОЦ» на розрахунок, приймання та розщеплення платежів за житлово-комунальні послуги, тощо, а відповідач отримує ці послуги та зобов'язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти згідно із ст.ст. 24, 68, 151 ЖК України, п. 5 ч. 2 ст. 7, п. 7 ч. 3 ст. 8, п. 1 ч. 9 ст. 20, п. 4 ч. 1 і п. 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції, що діє з 09.06.2018, та п. 5 ч. 3 ст. 20, п. 4 ч. 1 ст. 22, п. 4 ч. 1 і п. 4 ч. 2 ст. 25, ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, що діяла до 09.06.2018, п. 12 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572. Житлово-будівельні кооперативи створювалися з метою забезпечення житлом членів кооперативу та членів їх сімей, а також подальшої експлуатації та управління будинком житлово-будівельного кооперативу (Примірний статут житлово-будівельного кооперативу, затверджений постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 № 186). Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про кооперацію» до компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу. Згідно із ст. 24 Закону України «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно; кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений рішенням зборів уповноважених ЖБК «Нептун» у протоколах загальних зборів членів ЖБК «Нептун» (зборів уповноважених ЖБК «Нептун») від 26.10.2013. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відсутність письмового договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем, за умовами фактичного споживання цих послуг, не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати, оскільки згідно ст. 11 ЦК України цивільн6і права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг позивачем та їх отримання відповідачем. Відповідач фактично споживала надані позивачем житлово-комунальні послуги, що підтверджується розрахунком заборгованості наявним у Довідці про заборгованість /а.с. 26, 27/, тому з урахуванням вимог ч. 2 ст. 368 ЦК України між сторонами наявні договірні відносини. Згідно із ст. 322 ЦПК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За приписами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992, власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Згідно із ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 625 ЦК України передбачається, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В розрізі даного спору зобов'язання відповідача оплатити комунальні послуги не урегульовано окремим договором між сторонами спірних правовідносин, тому зобов'язання щодо сплати житлово-комунальних послуг урегульовано публічним договором надання таких послуг, відповідно до якого відповідач зобов'язана сплати вартість фактично отриманих нею комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 12, 81ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Надані позивачем докази, суд визнає належними і допустимими, також достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов'язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості. Позивачем надано належним чином завірені копії відповідних документів. Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження належного виконання ним зобов'язань та спростування суми заборгованості перед позивачем та позовні вимоги взагалі. Враховуючи викладене, порушення відповідачем виконання зобов'язань по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.10.2014 по 30.11.2018, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь боргу за житлово-комунальні послуги - 107 941,22 грн, втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку - 23 305,27 грн, 3% річних - 6 115,28 грн. Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З огляду на викладене підлягає стягненню із відповідача сума судового збору у розмірі 1 762,00 грн, сплаченого при подачі позову. Враховуючи наведене та

Outcome: approved