Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-02 00:00:00

Позивач звернувся в суд з наведеним позовом, вимогами якого просив суд визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що він є наймачем даної квартири. В квартирі також зареєстровані його сестра [PERSON] та племінники [PERSON] , [PERSON] . Сестра у квартиру не з`являється з 2018 року, племінники у квартирі не проживають з моменту реєстрації. Всі обов`язки що випливають з договору найму позивач виконує самостійно. Натомість відповідачі квартирою не користуються. Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав. Відповідачі у судові засідання не з`являлись, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Про причини неявки суд не повідомили, жодних заяв від них не надходило. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого наймач житла позивається про його відновлення, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. На підставі рішення Івано-Франківської міської ради № 404 від 12 серпня 2014 року [PERSON] є основним наймачем квартири [ADDRESS] . У даній квартирі також зареєстрована його сестра [PERSON] та племінники [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою Центру надання адміністративних послуг м. Івано-Франківськ № 65 від 02 січня 2020 року та адресними довідками, наданими на запит суду в порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідачі не проживають у спірній квартирі понад шість місяців, не несуть витрати по утриманню житла, а тому їх слід визнати такими, що втратили право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . З огляду на викладене, враховуючи що суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved