Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом у серпні 2014 року та в своєму позові в обґрунтування заявлених вимог послався на наступне. Позивач є власником житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 14 липня 2006 року по справі №2-1143/2006 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12426071 від 07 листопада 2006 року. 12 грудня 2011 року Позивач уклав типовий договір №18 найму житла з [PERSON], яка зареєстрована була як його співмешканка. З травня 2013 року [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] не проживає, що встановлено рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 24 липня 2013 року по справі №504/394/13-ц. Підставою для відмови у задоволенні позову стала відсутність підстав передбачених ч.2 ст.405 ЦК України, а саме: член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Типовий договір №18 найму житла від 12 грудня 2011 року припинив свою дію, що підтверджується листом Кремидівської сільської ради від 29 січня 2013 року та заявою [PERSON] від 25 січня 2013 року. За таких обставин він просить суд позов задовольнити визнати відповідача такою, що втратила право на користування приміщенням та знати з реєстраційного обліку. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про дату та час розгляду справи сповіщалася належним чином. Представник Комінтернівського районного підрозділу ГУДМС в Одеській області в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутність. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно 405 ЦК України житлом члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право па користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ст. 72 ЖК України, Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 14 липня 2006 року по справі №2-1143/2006 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12426071 від 07 листопада 2006 року. 12 грудня 2011 року [PERSON] уклав типовий договір №18 найму житла з [PERSON]. З травня 2013 року [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] не проживає, що підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 24 липня 2013 року по справі №504/394/13-ц. Типовий договір №18 найму житла від 12 грудня 2011 року припинив свою дію, що підтверджується листом Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 29 січня 2013 року та заявою [PERSON] від 25 січня 2013 року. При таких обставинах суд вважає заявлені позовні вимоги цілком обґрунтованими, а отже позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 72, 156, 163 ЖК України, 391 ЦК України,

Outcome: approved