Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що сторони є співвласниками нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою м. Полтава, вул. Покровська 50, який розташований на земельній ділянці площею 2730 м2. Сторони не можуть дійти згоди щодо користування земельною ділянкою. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити, визначити порядок користування згідно 3 варіанту судової земельно-технічної експертизи. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. [PERSON] позивачу в користування земельну ділянку за адресою м. Полтава, вул. Покровська 50 площею 725 м2 згідно третього варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 23 жовтня 2014 року , яка позначена на схемі фіолетовим кольором. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, погоджується з варіантом № 3 щодо виділу у користування сторонам земельних ділянок. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнала, згодна з визначенням порядку користування земельної ділянки відповідно до варіанту № 3 судової земельно-технічної експертизи від 23 жовтня 2014 року. Висновок експертизи відповідає фактичному користуванню сторонами земельною ділянкою. Відповідач [PERSON]»єнко В.Б. позовні вимоги визнав, згоден на розподіл земельної ділянки згідно варіанту № 3 висновку судової земельно-технічної експертизи, яка враховує фактичне користування сторонами даною земельною ділянкою. Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 10 квітня 1997 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] є власником 1/3 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель розташованих на земельній ділянці за адресою м. Полтава, вул. Войкова 50. [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 03 травня 1973 року, що посвідчений Другою полтавською нотконторою є власником 4/15 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов за цією ж адресою. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 вересня 2012 року , яке видане Другою полтавською державною нотаріальною конторою, [PERSON]»єнко В.Б. є власником належить 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель за адресою м. Полтава, вул. Покровська, 50. Вулиця Войкова у м. Полтаві була перейменована на вулицю Покровську відповідно до рішення Полтавської міської ради від 21 вересня 1999 року. Відповідно до рішення виконкому Полтавської міської ради № 705 від 25 жовтня 1954 року за адресою вул. Покровська, 50 у м. Полтаві зареєстрована земельна ділянка площею 2730 м2 . Згідно ч.4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Відповідно до ч.1 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. У судовому засіданні сторони підтвердили, що між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який відповідає варіанту № 3 висновку судової земельно-технічної експертизи № 151 від 23 жовтня 2014 року. Згідно даного висновку судової земельно-технічної експертизи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 2 730 м2 за адресою м. Полтава вул. Покровська, 50 з виділенням позивачу в користування земельну ділянку площею 725 м2, яка позначена на плані земельної ділянки фіолетовим кольором, [PERSON] - земельну ділянку загальною площею 909 м2, яка на плані позначена жовтим кольором, [PERSON]»єнку В.Б. - земельну ділянку загальною площею 971 м2, яка на плані позначена синім кольором. В загальному користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON]»єнка В.Б. залишити земельну ділянку загальною площею 125 м2, яка на плані земельної ділянки позначена червоним кольором. Враховуючи згоду сторін, а також те, що вказаний варіант забезпечує належне володіння та користування власниками належними їм будинками та господарськими спорудами, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, вул. Покровська, 50 , згідно варіанту № 3 судової земельно-технічної експертизи від № 151 від 23 жовтня 2014 року.

Outcome: approved