Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-25 00:00:00

Позивач в позові вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. 10.10.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №3398, йому передано у власність земельну ділянку площею 0,0804 гектарів, в межах згідно з планом, розташовану в [ADDRESS] , (кадастровий номер 0521610100:01:047:0006) призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право приватної власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за ним у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.04.2020 року, номер запису про право власності: 36357326. Наразі, у нього виникла необхідність реалізувати земельну ділянку, яка належить йому на праві приватної власності. Однак, він позбавлений реалізувати своє право, оскільки згідно інвентаризаційних даних на земельній ділянці, яка розташована в [ADDRESS] , зареєстроване домоволодіння, яке складається з житлового будинку, сараю, огорожі, загальною вартістю 3273 рублів станом на 04.01.1985 року, яке належить [PERSON] , померлому [INFO] . Інформацією про наявність чи відсутність родинних зв`язків у [PERSON] Глинська сільська рада Калинівського району Вінницької області, на території якої останній проживав, не відає. Наразі земельна ділянка вільна від забудови. Враховуючи, що право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за особою, яка померла, припинити це право можливо виключно в судовому порядку. За вказаних обставин звернувся в суд з даним позовом. Представник позивача- [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник Калинівської міської ради-Мичківський І.П. в судове засідання також не з`явився, проте від нього надійшла заява за вх.4610/20 від 26.05.2020 року про розгляд справи за відсутності представника міської ради, позовні вимоги визнає. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечать закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Майбородою Г.П. 10.10.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №3398, [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,0804 гектарів, в межах згідно з планом, розташовану в [ADDRESS] , (кадастровий номер 0521610100:01:047:0006) призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно рішення 6-ої (позачергової) сесії 7-го скликання Калинівської міської ради №28 від 18.02.2016 року «Про перейменування вулиць, провулків міста Калинівка та населених пунктів: селища Рівнинне, села Прилуцьке, села Дружелюбівка» [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS] . Право приватної власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.04.2020 року, номер запису про право власності: 36357326. Наразі, у позивача виникла необхідність реалізувати земельну ділянку, яка належить йому на праві приватної власності. Однак, він позбавлений реалізувати своє право, оскільки згідно інвентаризаційних даних на земельній ділянці, яка розташована в [ADDRESS] , зареєстроване домоволодіння, яке складається з житлового будинку, сараю, огорожі, загальною вартістю 3273 рублів станом на 04.01.1985 року та належить [PERSON] , який помер [INFO] . Інформацією про наявність чи відсутність родинних зв`язків у [PERSON] Глинська сільська рада Калинівського району Вінницької області, на території якої останній проживав, не відає. Наразі земельна ділянка вільна від забудови, що підтверджується довідкою Калинівської міської ради №921 від 05.05.2020 року. Наведені обставини вказують на те, що належний [PERSON] житловий будинок знищено. Згідно відповіді на запит №330/01-16 від 19.05.2020 року Калинівська державна нотаріальна контора Вінницької області повідомляє, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , спадкова справа, за даними архіву Калинівської державної нотаріальної контори, не заводилась. Згідно з статтею 316 Цивільного кодексу України об`єктом права власності є майно (річ); цивільні права та обов`язки. Статтею 349 ЦК України передбачено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов`язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють районні, районні у містах, міські, міськрайонні, міжрайонні управління юстиції, такі відомості вносяться до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. До вказаної дати реєстрацію речових прав на об`єкти нерухомого майна проводили бюро технічної інвентаризації шляхом внесення відповідних записів до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Повноваження на внесення записів до вказаного реєстру, зокрема про припинення права власності на об`єкт нерухомого майна внаслідок його знищення, у бюро технічної інвентаризації з 01 січня 2013 року відсутні. Управління юстиції вносять записи лише до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868. Відповідно до цього Порядку державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус. Для проведення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням відомості про це нерухоме майно повинні міститися у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, державна реєстрація припинення права власності здійснюється за заявою власника об`єкта нерухомого майна. Оскільки право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за померлим [PERSON] і така реєстрація проведена бюро технічної інвентаризації, позивач, як власник земельної ділянки, позбавлений можливості звернутися із заявою про внесення відомостей про припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням. Тому, право останнього підлягає захисту в судовому порядку. На підставі ст. ст. 16, 316, 346, 394 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень,

Outcome: approved