Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки та скасувати їх державну реєстрацію. В своїх позовних вимогах позивач пояснив, що він є власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS]. Рішенням сесії Горинської сільської ради № 138 від 18.07.2011 року позивачу дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - площею 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3800 га, які знаходяться в [ADDRESS]. На підставі зазначеного рішення [PERSON] виготовлено технічну документацію на вказану земельну ділянку, а рішенням сесії Горинської сільської ради № 287 від 11.05.2012 року затверджено дану технічну документацію та позивачу передано у власність зазначену земельну ділянку. При зверненні до відділу держземагенства у Кременецькому районі позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо передачі йому власність земельної ділянки по тій причині, що передана йому у власність земельна ділянка знаходиться в межах інших земельних ділянок, за кадастровим номером [NUMBER] (перетин становить 53,58%), яка належить [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 11.11.2005 року, та за кадастровим номером [NUMBER] (перетин становить 38,04%), яка належить [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 11.11.2005 року, з тими ж самими земельними ділянками перетинається передана позивачу земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по [ADDRESS], перетин становить відповідно 17,72% та 76,98%. Позивач вважає, що оскаржувані державні акти порушують його права як користувача земельної ділянки з тих підстав, що зазначені земельні ділянки практично повністю охоплюють належну йому земельну ділянку, на якій розташований будинок з господарсько-побутовими спорудами, який побудований у 1938 році та успадкований ним після смерті діда [PERSON]. Крім того, вказані земельні ділянки не є землями сільського-господарського призначення, що підтверджено довідкою форми 6-зем № 205074 від 14.05.2012 року. Тому позивач просить суд визнати недійсними державний акт серії [NUMBER] від 11.11.2005 року виданий [PERSON], державний акт [NUMBER] від 11.11.2005 року виданий [PERSON] та скасувати їх державну реєстрацію. Відповідачі подали до суду заяви, у яких просять слухати справу у їх відсутності, позов визнають. Представник Горинської сільської ради Кременецького району Тернопільської області подав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, просить слухати справу у його відсутності. Представник відділу Держземагенства у Кременецькому районі Тернопільської області подав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, просить слухати справу у його відсутності. Представник Реєстраційної служби Кременецького Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області у судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно рішення Кременецького районного суду від 03.02.2009 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.2009 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить [PERSON]. Згідно довідки Кременецького РК БТІ № 827 від 17.11.2008 року будинок по [ADDRESS] побудовано у 1938 році. Згідно рішення Горинської сільської ради № 138 від 18.07.2011 року [PERSON] дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3800 га - для ведення особистого селянського господарства , які знаходяться по [ADDRESS] Рішенням Горинської сільської ради № 287 від 11.05.2012 року вирішено затвердити [PERSON] технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3800 га - для ведення особистого селянського господарства , які знаходяться по [ADDRESS], та передано у власність [PERSON]. зазначені земельні ділянки загальною площею 0,6300 га. Рішеннями № РВ - 6100044172014 від 26.06.2014 року, № РВ - 6100044182014 від 26.06.2014 року [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру по причині перетину земельних ділянок. Згідно державного акту серії [NUMBER] від 11.11.2005 року, право власності на земельну ділянку площею 1,41 га, кадастровий номер [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горинської сільської ради зареєстровано за [PERSON]. Згідно державного акту серії [NUMBER] від 11.11.2005 року, право власності на земельну ділянку площею 1,41 га кадастровий номер [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горинськоїї сільської ради зареєстровано за [PERSON]. Згідно архівної довідки № 871 від 01.10.2014 року, розпорядженням голови Кременецької РДА № 526 від 27.09.2004 року вирішено передати у власність [PERSON] земельні ділянки розташовані на території Горинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 1,92 га та 1,57 га, [PERSON] вирішено передати у власність земельну ділянку розташовану на території Горинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га. Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 3 ст. 122 Земельного Кодексу України, районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: сільськогосподарського використання; ведення водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті; будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо). Згідно ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів. Із протоколу № ПП - 6100019832014 від 26.06.2014 року вбачається, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати за [PERSON], знаходиться в межах інших земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER], перетин становить 17,72% та [NUMBER], перетин становить 76,98%, які належать громадянам на праві приватної власності для ведення товарного сільського виробництва. Із протоколу № ПП - 610019842014 від 26.06.2014 року вбачається, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати за [PERSON], знаходиться в межах інших земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER], перетин становить 56,58% та [NUMBER], перетин становить 38,04%, які належать громадянам на праві приватної власності для ведення товарного сільського виробництва. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Зважаючи на те, що відповідачі по справі не заперечують того, що оспорювані державні акти видані із порушенням законодавства, суд вважає за необхідне позов задоволити, визнавши недійсними державні акти на право власності та скасувавши їх державну реєстрацію. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved