Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач ДП «Ілліч-Агро Донбас» ПАТ «ММК ім. Ілліча» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на посіви (всходи) озимої пшениці, що зростають на земельних ділянках кадастрові номера: 1421783300:07:000:2037, площею 2,66 га, та 1421783300:07:000:2038, площею 0,155 га, відповідно, що розташовані на території Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області та належать на праві приватної власності відповідачу [PERSON], та на врожай озимої пшениці 2018 року з цих земельних ділянок. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилався на те, що 20.06.2007 року між ДП «Ілліч-Агро Донбас» ПАТ «ММК ім. Ілліча» та [PERSON] було укладено договір оренди земельного паю №84, розміром 4,025 умовних кадастрових гектар, що розташований на території Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області та належить останній на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 116044, строк дії договору становить 15 років. \~ \~ \~ \~У серпні 2017 року орендар засіяв земельний пай озимою пшеницею під врожай 2018 року, поніс певні затрати на виробництво. Проте, заявою від 22.12.2017 року орендодавець направив орендарю заяву з прохання розірвати договір у звязку з оформленням ним права власності на земельні ділянки кадастрові номера: 1421783300:07:000:2036, площею 1,57 га, 1421783300:07:000:2037, площею 2,66 га, та 1421783300:07:000:2038, площею 0,155 га, що розташовані на території Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області, для самостійної обробки. Отже, орендодавець повідомив орендаря про оформлення (державну реєстрацію) ним земельних ділянок лише у грудні 2017 року, після проведення останнім на земельному паї посівних робіт під врожай 2018 року. \~ \~ \~ \~В звязку з цим, ДП «Ілліч-Агро Донбас» ПАТ «ММК ім. Ілліча» змушений звертатися до суду з позовом про визнання права власності на посіви (всходи) та врожай озимої пшениці врожаю 2018 року, що зростає на земельній ділянці [PERSON] \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Володарського районного суду Донецької області від 15.05.2018 року по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Крім цього, відповідачу визначено пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. \~ \~ \~ \~Копія зазначеної ухвали була надіслана сторонам. \~ \~ \~ \~Стороною відповідача у встановлений судом строк відзиву на позовну заяву не подано. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Володарського районного суду Донецької області від 26.06.2018 року клопотання представника позивача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження задоволено та по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження на підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Володарського районного суду Донецької області від 17.07.2018 року підготовче провадження було закрито та справа була призначена до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Представник позивача до судового засідання не зявилася, надала заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, позов підтримала. \~ \~ \~ \~Відповідач до судового засідання неодноразово не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, місце і час розгляду справи. \~ \~ \~ \~Фіксування судового засідання не здійснювалося відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи, розглянувши письмову заяву представника позивач, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Так, судом встановлено, що 20.06.2007 року між позивачем ДП «Ілліч-Агро Донбас» ПАТ «ММК ім. Ілліча» (на той час ВАТ) та відповідачем [PERSON] було укладено договір оренди земельного паю №84, розміром 4,025 умовних кадастрових гектарів, що розташований на території Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області, та належить відповідачу на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН №116044. Строк дії договору 15 років. \~ \~ \~ \~Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області 09.08.2007 року за №30. \~ \~ \~ \~Згідно п.2.1 Договору, орендодавець має право вимагати у орендаря, зокрема, використовувати земельний пай за цільовим призначенням згідно Договору, своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Орендар, в свою чергу, має право отримувати продукцію та доходи, приступити до використання земельного паю після реєстрації договору оренди, своєчасно виплачувати орендодавцю орендну плату, визначену в договорі (п.п. 3.1, 3.2 Договору). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~п.7.6\~Договору,\~дострокове \~розірвання договору\~допускається за\~взаємною згодою\~сторін за\~умови письмового\~повідомлення заінтересованою\~особою іншої\~сторони не\~пізніше ніж\~за один\~рік до\~дати розірвання\~договору. \~ \~ \~ \~22.12.2017 року відповідач [PERSON] письмово звернувся до ДП «Ілліч-Агро Донбас» з проханням розірвати договір №84 від 20.06.2007 року у звязку з оформленням ним права власності на земельну ділянку кадастрові номера: 1421783300:07:000:2037, площею 2,66 га, 1421783300:07:000:2038, площею 0,155 га та пасовище кадастровий номер 1421783300:07:000:2036, площею 1,57 га, для самостійної обробки. \~ \~ \~ \~Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.12.2017 року, земельна ділянка кадастровий номер 1421783300:07:000:2037, площею 2,66 га, та земельна ділянка кадастровий номер 1421783300:07:000:2038,\~площею 0,155\~га,\~належать на\~праві приватної\~власності в\~цілому [PERSON]\~на підставі\~рішення Нікольської\~районної державної\~адміністрації серії\~та номер:\~367,\~виданого 28.11.2017\~року. \~ \~ \~ \~При цьому, з довідки начальника структурного підрозділу агроцеху №20 від 24.04.2018 року за вих. №157/385 на спірній земельній ділянці позивачем 27.08.2017-28.08.2017 року була засіяна озима пшениця. \~ \~ \~ \~Витрати понесені підприємством щодо проведення посівних робіт в 2017 році на земельній ділянці площею 2,815 га, що належить [PERSON], станом на 26.02.2018 року склали 7852,95 грн. та розмір недоотриманого доходу складає 22302,88 грн., що підтверджується довідкою ДП «Ілліч-Агро Донбас» №120Д/253/1 від 26.02.2018 року. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст.775 ЦК України, наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування річчю, переданою у найм. \~ \~ \~ \~Згідно ст.95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію та на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що позивач має право власності на врожай 2018\~року озимої\~пшениці,\~що зріс\~наземельних\~ділянках кадастрові\~номери 1421783300:07:000:2037,\~площею 2,66\~га,\~1421783300:07:000:2038,\~площею 0,155\~га,\~відповідно,\~ та належать [PERSON] на праві приватної власності, оскільки був засіяний ним ще в серпні 2017 року на виконання умов договору №84 від 20.06.2007 року щодо оренди земельного паю розміром 2,815 умовних кадастрових гектарів, та належав останньому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 116044. \~ \~ \~ \~При цьому, суд вважає, що визнання за позивачем права власності на врожай не порушить прав [PERSON] на земельну ділянку, яка перебуває у його власності. \~ \~ \~ \~Заходи забезпечення позову заборону вчиняти певні дії, ухвалою Володарського районного суду Донецької області від 27.04.2018 року, підлягають скасуванню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved