Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач Державне підприємство «Антонов» звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідача [PERSON], в якому просив суд: стягнути з нього на свою користь суму заборгованості за житлово-комунальні послуги - 4 988, 04 грн. та 3,0 % річних в сумі - 232,03 грн., а також понесені судові витрати. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідач є наймачем квартири [ADDRESS], в якій він зареєстрований і проживає та не в повному обсязі сплачує плату за комунальні послуги та послуги за утримання будинку. Так, за час проживання у вказаній квартирі відповідачу надавались комунальні послуги, а саме холодне водопостачання, гаряче водопостачання, користування тепловою енергією, газ, вивезення побутових відходів, водовідведення, газ, а також інші послуги з утримання будинку та прибудинкової території. До того ж відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату квартирної плати та комунальних послуг, однак платежі здійснював не регулярно, внаслідок чого утворився борг, який станом на вересень 2013 року складає - 4988,04 грн., а оскільки відповідач у добровільному порядку борг не погашає, тому позивач вимушений був звернутися до суду за його примусовим стягненням, а також просив суд стягнути 3,0 % річних. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити з викладених у позовній заяві підстав, пояснивши, що розрахунок боргу зроблений бухгалтерією позивача згідно тарифів для всіх мешканців будинку. Позивач є підприємством, що має право проводити нарахування та стягувати кошти боргу з отримувачів послуг. Невизнання відповідачем нарахованих сум боргу за послуги з утримання будинку не є підставою для їх не сплати, оскільки згідно розпорядження Київської міської державної адміністрації встановлено сума в розмірі - 3 грн. для оплати вказаної послуги на 1 кв.м. квартири. Просив позов задовольнити повністю. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що борг розрахований не вірно. У позивача відсутні законні підстави для стягнення боргу, оскільки ніякого договору про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладалось. Розрахунок не проведений у відповідності до діючих тарифів, а доказів надання позивачем послуг з утримання і прибирання прибудинкової території надано суду не було. Між тим, позивач постійно сплачував за надані послуги за виключенням послуг з утримання прибудинкової території. Просив в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Так, Державне підприємство «Антонов» житлово-комунального управління м.Києва (далі - Позивач) (код ЄДРПОУ 14307529) надає житлово-комунальні послуги з утримання будинку по [ADDRESS], а саме послуги з водопостачання (водовідведення) та централізованого опалення до споживачів по внутрішньо будинкових мережах, енергопостачання та утримання будинку і прибудинкової території. Вказані послуги надаються якісно та в повному обсязі для мешканців будинку та відповідача, оскільки ніяких скарг та заяв на адресу позивача щодо якості і обсягу послуг не надходило і суду надано сторонами не було. Крім того, відповідач здійснював постійно сплату коштів за надані послуги по пред»явленим розрахункам боргу позивача, а саме вносив кошти за послуги квартплати (холодне, гаряче водопостачання, водовідведення, опалення) і частково за утримання будинку, що підтверджується розрахунком заборгованості і сплати коштів, наданих позивачем, так і копіями квитанцій з оплати послуг, наданих до заперечень представником відповідача. Між тим, сплату коштів за утримання будинку відповідач проводив не в повному обсязі. Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, відповідач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою від 17.06.2013 року Форми №3, складеної працівниками ДП «Антонов». Документів, що підтверджують оформлення права власності відповідача на вказану квартиру, суду надано не було. На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України, ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. У відповідності до ч.2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Одним із обов'язків споживача є здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ч.3 ст.20 Закону). Також, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору та забезпечення допуску представника виконавцявиробника до приміщення для проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. За змістом ст. 32 зазначеного Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до розрахунку боргу по квартирній платі та платі за комунальні послуги, проведеним працівниками бухгалтерії позивача, заборгованість відповідача розрахована за період з січня 2011 року по вересень 2013 року в сумі - 4 988,04 грн. Позивачем суду було надано таблицю з нарахувань за утримання будинку і прибудинкової території та за плату коштів за комунальні послуги за адресою знаходження квартири відповідача, де вбачається про нарахування коштів з утримання будинку та комунальні послуги з січня 2011 року по липень 2011 року в розмірі - 159,55 грн. та в подальшому в розмірі - 199,44 грн. Вказана сума нарахувань здійснена у відповідності до діючих тарифів на вказаний період часу, а саме в розмірі 3 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, яка розраховуються і за утримання будинку і прибудинкової території. Як встановлено судом згідно довідки Форми №3 квартири відповідача, загальна площа останньої становить - 66,48 грн., тому розрахунок коштів за утримання будинку і прибудинкової території становить 66,48 х 3 = 199,44 грн., що відповідає наданому позивачем розрахунку боргу. Крім того, обґрунтованість встановлення тарифу з надання послуг з утримання будинку [ADDRESS] і його прибудинкової території в розмірі - 3 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири встановлено Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1048 від 23.06.2011 року «Про встановлення тарифів та структури на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесення змін до деяких розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 цього Закону встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені. Разом із тим, відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням, а тому посилання представника відповідача на незаконність нарахування йому коштів 3% річних є невірними. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Таким чином, з наймача квартири [ADDRESS] [PERSON] підлягає стягненню на користь ДП «Антонов» заборгованості за житлово-комунальні послуги в межах позовних вимог за період з 01 січня 2011 року по 01 жовтня 2013 року в розмірі - 4 988,04 грн. та 3% річних від суми боргу у розмірі - 232,03 грн. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі - 229,40 грн.

Outcome: approved