Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-16 00:00:00

Позивач за первісним позовом [PERSON], підтримуючи заявлені вимоги в судовому засіданні, посилається на те, що йому, його батькам : [PERSON] і [PERSON] та сестрі, [PERSON] належала квартира № [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності в рівних частинах, три земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з та [PERSON] належить право забудови за вказаною адресою. 26 грудня 2011 року батько помер. Після його смерті, відкрилася спадщина за законом, яка складається із належних останньому часток у вказаній квартирі і земельних ділянках. Прийнявши спадщину та вступивши в управління спадковим майном, з метою оформлення спадщини звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріусом у видачі свідоцтва було відмовлено, по тій причині що спадкове майно належало померлому на праві спільної сумісної власності, а частки в майні не виділені. Просить суд, в звязку із вказаними обставинами, визнати за ним право власності на вказане будинковолодіння, земельні ділянки та право забудовника щодо недобудованого будинку, господарських будівель і споруд. Проти задоволення зустрічного позову [PERSON] не заперечує. Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення первісного позову [PERSON] не заперечила, свої позовні вимоги підтримала, мотивуючи тим, що вона є власником квартири № [ADDRESS]. Зазначає, що їй, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], як співвласникам житлового будинку, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0130 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарської будівель і споруд в м. Коломия по вул. С.Бандери, 10, однак частки не визначено. Вважає, що оскільки їй належить 1/2 частина житлового будинку, то має право на 1/2 частину і земельної ділянки для обслуговування цього будинку. Просить визнати за нею право власності на вказану частину земельної ділянки. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення первісного та зустрічного позовів не заперечила. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з»явилась, подала до суду письмову заяву, згідно якої первісні та зустрічні позовні вимоги визнала, проти задоволення позовів не заперечує, просить справу розглядати у її відсутності. Враховуючи пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає первісний та зустрічний позови обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що квартира № [ADDRESS] належала на праві спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], про що Бюро по приватизації державного житлового фонду 05 березня 1998 року було видано свідоцтво про право власності на житло, згідно розпорядження № 7918 від 09 грудня 1997 року. Квартира зареєстрована в Коломийському МБТІ на праві спільної сумісної власності за реєстровим № 5588. (а.с.24). З виписки з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ № 52018 від 22 січня 2015 року вбачається, що спірна квартира належить співвласникам на праві спільної часткової власності і частка кожного з них становить по 1/4 частині. (а.с.25). Крім того, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належали земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Коломия по вул. Степана Бандери, 10 площею 0,0243 га, площею 0,0083 га та площею 0,0130 га. Також, [PERSON] належало право на забудову в м. Коломия по вул. С.Бандери, 10 на підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 109 від 22 квітня 2008 року. (а.с.30). Будівництво на даний час не розпочато. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини. 26 грудня 2011 року [PERSON] помер, про що в книзі реєстрації смертей цього ж дня зроблено відповідний актовий запис за № 612, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І- НМ № 139098 від 26 грудня 2011 року.(а.с.10). Прийнявши спадщину та вступивши в управління спадковим майном після смерті батька, позивач [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із відповідною заявою, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено та рекомендовано звернутись із позовною заявою до суду, оскільки хоч за померлим зареєстрована спільна власність на квартиру та земельні ділянки, однак його частки в майні не виділено.(а.с.52). Звітом про оцінку майна ТОВ «Віконт-Консалтинг» від 06 лютого 2017 року визначено, що ринкова вартість трикімнатної житлової квартири № 1 загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м. в м. Коломия по вул. С.Бандери, 10 становить 75949,0 грн. Згідно витягів із технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельних ділянок №№ 03-07/0213, 03-07/0214 та 03-07/0215 від 08 лютого 2017 року вартість земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0243 га. становить 43197 грн. площею 0,0130 га 24496 га, площею 0,083 га. 15640 грн. Разом з тим, квартира № 2 зазначеного вище житлового будинку належить на праві приватної власності [PERSON], про що Бюро по приватизації державного житлового фонду 20 липня 1999 року було видано свідоцтво про право власності на житло, згідно розпорядження № 9227 від 08 червня 1999 року. Квартира зареєстрована в Коломийському МБТІ на праві спільної сумісної власності за реєстровим № 5588.. (а.с.105). Згідно повідомлення Коломийського МБТІ № 60660 від 22 січня 2018 року на період первинної інвентаризації житлового будинку № 10 по вул. Степана Бандери в м. Коломия частки квартир № 1 та № 2 вказаного будинку становлять по 1/2 частині будинку (а.с.106). Частиною 4 ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Таким чином, оскільки квартири № 1 та № 2 по вул. С.Бандери, 10 в м. Коломия становлять по 1/2 частині будинку в цілому, то частка земельної ділянки для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд також становить по 1/2 частині. Виходячи з того, що позивач за первісним позовом [PERSON] є спадкоємцем за законом на майно померлого батька і це право не порушує нічиї права і охоронювані законом інтереси, відповідачі не заперечують проти визнання права власності на спадкове майно за позивачем, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на зазначене майно. Також, враховуючи, що позивач за зустрічним позовом [PERSON] є власницею 1/2 частини житлового будинку, то за нею слід визнати право власності на відповідну частину земельної ділянки для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд. На підставі наведеного та ст.ст. 16, 328, 346, 347, 392, 1222, 1234, 1268 ЦК України, ст.ст. 86, 89, 120, 126 Земельного кодексу України,

Outcome: approved