Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивач звернувся в Ленінський районний суд м. Кіровограда з позовом до [PERSON] про зобов'язання знести самовільне перепланування зазначивши, що гуртожиток по [ADDRESS] перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Кіровограда та знаходиться на балансі Житлово-експлуатаційної контори № 12 Головного управління житлово-комунального господарства Кіровоградської міської ради. Відповідач є власником квартири [NUMBER] у вищезазначеному будинку. В обґрунтування позовних вимог позивачем вказано, що без отримання будь-яких дозвільних документів, відповідачем самовільно здійснено переобладнання та перепланування кімнати [NUMBER] шляхом приєднання коридору загального користування, на вимоги позивача про усунення порушень відповідач не реагує. Представник позивача у судове засідання з`явився, позов підтримав та просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач у судове засідання з`явилася, позовні вимоги визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надавши оцінку доказам у їх сукупності суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради № 421 від 24 березня 2004 року «Про затвердження акта прийняття-передачі гуртожитків ВАТ «Червона зірка» до комунальної власності територіальної громади м. Кіровограда згідно з укладеною угодою було прийнято та передано на баланс ЖЕКу №12 гуртожиток по [ADDRESS]. За вказаним рішенням, право власності на зазначений гуртожиток оформлено за територіальною громадою м. Кіровограда. Згідно з рішенням десятої сесії шостого скликання Кіровоградської міської ради №865 від 27 жовтня 2011 року «Про перейменування вилиць Карла Маркса, Леніна, Володарського та Поперечної 2-ї» вулицю Володарського у м. Кіровограді перейменовано на вулицю Арсенія Тарковського. У відповідності до довідки про належність нерухомого майна № 65694 296529 від 07.11.2011 року, виданої «Кіровоградським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» та Свідоцтва про право власності на житло від 28.09.2011 року, відповідачу на праві приватної власності належить ? частина квартири [ADDRESS]. Згідно з довідкою ЖЕК - 12 відповідачка разом зі своїм сином [PERSON] зареєстровані по у [ADDRESS]. 12 вересня 2013 року, відповідно до акта комісії житлово-експлуатаційної контори №12, складеного на підставі звернень мешканців гуртожитку [ADDRESS] було встановлено, що відповідачкою самовільно здійснено прибудову до кімнати в коридорі загального користування. 10.09.2013 року листом ЖЕК-12 за № 749 відповідача було повідомлено про негайне зупинення будівництва та виконання демонтажу будівельної конструкції, яке відповідач в присутності сусідів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримати відмовилася. З приводу добудови відповідачем з гіпсокартону половини коридору загального користування, 12.05.2014 року до ЖЕК-12 звернулася мешканка квартири [ADDRESS]. Відповідно до п. 1.4 правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради депутатів, відповідно до законодавства, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів. Прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщенні, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу УРСР переобладнанняя і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадиться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім`ю. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. За ч.3 ст.20 закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний дотримуватись вимог житлового чи містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частини, не допускається порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг, тому на самовільне будівництво відповідач не має права, оскільки порушуються права та законні інтереси сусідів. За вказаних вище обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню

Outcome: approved