Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такими , що втратила право на користування житлом . Свої вимоги мотивував тим, що 08 квітня 2016 року він уклав зі [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого вона продала, а він придбав у власність цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу за реєстром № 339, та пройшов державну реєстрацію прав на нерухоме майно того ж числа. З 08 квітня 2016 року він являюся власником житлового будинку за вищевказаною адресою. Згідно п.11 договору купівлі-продажу, [PERSON] зобов'язалася до 10 квітня 2016 року звільнити будинок та передати технічну документацію на будинок, який відчужується. Наразі вона не виконала своїх зобов'язань, не передала домову книгу, технічну документацію, не знялася з реєстраційного обліку, і по даним сільської ради рахується зареєстрованою в належному йому будинку. Він оформив нову домову книгу, і зареєстрував в будинку свою матір. Реєстрація проживання [PERSON] у будинку перешкоджає йому у здійсненні права повного розпоряджання майном, зокрема з оформленням субсидії. Відповідно до ст. 128 ч. 8 п 4 ЦПК України, відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відзив до суду не подав, а тому суд ухвалює рішення на підставі доказів наданих позивачем. З'ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського нотаріального округу Вінницької області Кондратьєвим В.Ю., зареєстрованим в реєстрі за №339 від 08.04.2016 [PERSON] передала у власність, а [PERSON] набув у власність цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що розташований по [ADDRESS] (а.с.7). Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.8,9). Як вбачається з довідки Козятинської сільської ради №1709 від 10.12.2018 відповідач [PERSON] з 13.06.1988 зареєстрована по [ADDRESS] (а.с.12). Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає. Реєстрація проживання відповідача у будинку перешкоджає позивачу у здійсненні права повного розпоряджання майном. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї., що узгоджується з правою позицією висловленої у постанові ВСУ №6-158цс14 від 05.11.2014, №6-709 цс 16 від 16.11.2016. Виходячи з вищенаведеного, оскільки [PERSON] втратила право власності на будинок по [ADDRESS] шляхом укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами то, відповідно втрачається і її право користування даним жилим будинком .

Outcome: approved