Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

Позивач за первісним позовом [PERSON] в особі представника [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] , в якому просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на спадкове нерухоме майно: земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,0106 га (кадастровий номер -5924189100:02:004:0065) та площею 0,1507 га (кадастровий номер - 5924189100:02:003:0109), що розташовані на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області. Вимоги позову мотивує тим, що [INFO] померла [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина, що складається, зокрема, із зазначених вище земельних ділянок. Вказане майно належало спадкодавиці на підставі рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 29.11.2016 року та ухвали Роменського міськрайонного суду Сумської області від 27.12.2018 року у цивільній справі №585/4100/16-ц. [PERSON] була спадкоємицею на зазначене майно після смерті свого чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її онук [PERSON] , який своєчасно прийняв спадщину. Проте, у встановленому нотаріальному порядку позивач не може оформити спадкові права, оскільки право власності на вищевказані земельні ділянки на підставі судових рішень було зареєстровано після смерті спадкодавиці. Так, рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 29.11.2016 року та ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 27.12.2018 року було встановлено помилкове визнання за [PERSON] права власності на земельні ділянки, які фактично належать, як спадкове майно після померлого [PERSON] (іншої особи), який помер [INFO] , його дітям [PERSON] та [PERSON] . В зв`язку з даною обставиною, рішенням Роменського міськрайонного суду від 20.05.2019 у справі № 585/1268/19 було скасовано рішення про державну реєстрацію права власності від 12.01.2017 року, номер запису про право власності: 18610833 індексний номер витягу 78365314 від 18.01.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1149894159241, на підставі якого за [PERSON] було зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1217 га (кадастровий номер 5924189100:01:003:0007), що розташована на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області, прийняте Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Сумської області. Дане рішення вступило в законну силу 20.06.2019 року - тобто після смерті [PERSON] , тому на даний час помилкова реєстрація права власності не припинена. Крім того, у державному реєстрі речових прав зареєстровано договір оренди землі б/н від 30.03.2017 року, із СТОВ «Дружба-Нова», за яким [PERSON] передала в користування на 10 років земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1217 га (кадастровий номер 5924189100:01:0003:0007). На даний час позивач позбавлений можливості укласти додаткову угоду з СТОВ «Дружба-Нова» та внести зміни до вищевказаного договору оренди, змінивши предмет договору на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,0106 га (кадастровий номер -5924189100:02:004:0065), оскільки не може нотаріально оформити свої спадкові права. 02.01.2020 відповідачі [PERSON] та [PERSON] подали до суду зустрічну позовну заяву до [PERSON] , в якій просять визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на спадкове нерухоме майно, по Ѕ частині за кожним, на земельу ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1217 га (кадастровий номер 5924189100:01:003:0007), та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,1507 га (кадастровий номер 5924189100:01:003:0176), що розташовані на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області. Позов мотивують тим, що вони є спадкоємцями за законом після смерті батька [PERSON] на спадкове нерухоме майно, яке складається із вищевказаних земельних ділянок, та своєчасно прийняли спадщину. Однак, оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку позивачі за зустрічним позовом не можуть за обставин, викладених [PERSON] у своєму позові. Зокрема, згаданим вище рішенням Роменського міськрайонного суду від 29.11.2016 року та ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 27.12.2018 року у цивільній справі №585/4100/16-ц за бабою позивача за первісним позовом [PERSON] встановлено помилкове визнання права власності на земельні ділянки, які фактично належали як спадкове майно їх батьку [PERSON] , який помер [INFO] . В зв`язку з даною помилкою Роменським міськрайонним судом 20.05.2019 р. по справі № 585/1268/19 було прийняте рішення про скасування державної реєстрації права власності на належні батькові земельні ділянки. Однак, оскільки зазначене рішення набрало законної сили після смерті баби [PERSON] - [PERSON] , то скасувати державну реєстрацію права власності неможливо. Крім того, на зазначену земельну ділянку між [PERSON] за її життя та СТОВ «Дружба-Нова» укладений договір оренди на 10 років, який зареєстрований в державному реєстрі речових прав, і внести зміни щодо предмета договору неможливо в силу зазначеного вище. \~ \~ \~ \~В судовому засідання позивач за первісним позовом та його представник підтримали свої позовні вимоги, а також визнали вимоги [PERSON] та [PERSON] за зустрічним позовом. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] в судовому засіданні підтримала свій позов та визнала позовні вимоги [PERSON] . Позивач за зустрічним позовом [PERSON] в заяві до суду клопотав про розгляд справи без його участі, свої позовні вимоги підтримав та визнав позовні вимоги [PERSON] за первісним позовом. Суд, заслухавши учасників судового провадження та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] померла баба [PERSON] [PERSON] (а.с. 9). Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,0106 га (кадастровий номер -5924189100:02:004:0065) та площею 0,1507 га (кадастровий номер - 5924189100:02:003:0109), що розташовані на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області. Зазначені земельні ділянки належать спадкодавиці на підставі рішення Роменського міськрайонного суду від 29.11.2016 та ухвали цього ж суду від 27.12.2018 у справі № 585/4100/16-ц. (а.с. 16-18). [PERSON] є єдиним спадкоємцем майна померлої [INFO] [PERSON] та своєчасно прийняв спадщину після смерті останньої, подавши 22.08.2019 приватному нотаріусу Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. заяву про прийняття спадщини, на підставі якої заведена спадкова справа № 225/2019 (а.с. 73-81). Однак, нотаріально оформити свої спадкові права на вищевказані земельні ділянки [PERSON] не може в зв`язку з наступним. Так, рішенням Роменського міськрайонного суду від 29.11.2016 по справі № 585/4100/16-ц за бабою позивача спадкодавцем [PERSON] визнано право власності на земельні ділянки, площею 3,122 га кадастровий номер 5924189100:01:003:0007 та площею 0,151 га кадастровий номер 5924189100:01:003:0091, які знаходяться на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №040358 виданого 25.01.2002 року на підставі рішення Сулимівської сільської ради народних депутатів від 26.06.2001 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №367, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] (а.с. 16-17). З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 194669015 від 24.12.2019 встановлено, що на підставі даного рішення за [PERSON] державним реєстратором КП «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Скибою О.О. 12.01.2017 була проведена державна реєстрація права власності земельної ділянки площею 3,1217 га кадастровий номер 5924189100:01:003:0007 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1149894159241; номер запису про право власності 18610833). Також вбачається реєстрація іншого речового права оренди даної земельної ділянки на підставі Договору оренди землі від 30.03.2017, укладеного між [PERSON] та СТОВ «Дружба-Нова» на строк до 31.12.2032 (а.с. 61-62). Відповідно до\~ухвали Роменського\~міськрайонного суду\~від 27.12.2018 по справі № 585/4100/16-ц судом була виправлена описка, допущена в рішенні Роменського міськрайонного суду від 29.11.2016 у справі № 585/4100/16-ц (2/585/1178/16) та абзац другий резолютивної частини рішення викладений в такій редакції: «Визнати за [PERSON] право власності на земельні ділянки площею 4,0106га (кадастровий номер 5924189100:02:004:0065) та площею 0,1507 га (кадастровий номер 5924189100:02:003:0109), які знаходяться на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видані на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 040358 виданого 25.01.2002 \~ \~ \~ \~на підставі рішення Сулимівської сільської ради народних депутатів від 26.06.2001 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 367, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] » (а.с. 18). Підставою для виправлення описки було помилкове визнання за [PERSON] та реєстрація в ДРРП права власності на земельну ділянку площею 3,122 га кадастровий номер 5924189100:01:003:0007, яка фактично належала батьку позивачів за зустрічним позовом [PERSON] . Зокрема, як на підставу для виправлення описки у своїй ухвалі суд посилається на повідомлення відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 248 від 14.12.2018 року, про те, що згідно розробленої документації із землеустрою архівних примірників державних актів на право приватної власності на землю виготовлено правовстановлюючі документи на землю на двох різних громадян на ім`я [PERSON] . У відповідності до даних Державного земельного кадастру, а саме: згідно запису в розділі 3 Поземельної книги на земельну ділянку площею 3,1217 га із кадастровим номером 5924189100:01:003:0007 від 20.01.2017 № 004 помилково проведено державну реєстрацію речового права на нерухоме майно за [PERSON] . Державна реєстрація речового права на нерухоме майно проведена комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Сумської області від 12.01.2017 року за № 18610833 на підставі рішення Роменського міськрайонного суду від 29.11.2016 року справа № 585/4100/16-ц. Внесення змін чи доповнень до даних Державного земельного кадастру виконати неможливо (а.с.18). \~ \~ \~ \~В зв`язку з виявленням згаданої вище помилки під час реєстрації за [PERSON] права власності на чужу земельну ділянку площею 3,1217 га із кадастровим номером 5924189100:01:003:0007 20 травня 2019 року Роменським міськрайонним судом було прийняте рішення про скасування рішення про державну реєстрацію права власності від 12.01.2017 року, номер запису про право власності: 18610833, індексний номер витягу 78365314 від 18.01.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1149894159241, на підставі якого за [PERSON] , [INFO] , було зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1217 га (кадастровий номер 5924189100:01:003:0007), що розташована на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області, прийняте Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Сумської області (а.с. 19). Зазначене рішення набрало законної сили 20.06.2019 року, тобто після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , а отже внести зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно та скасувати державну реєстрацію неможливо, що позбавляє позивача за первісним позовом права отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на належні спадкодавцю земельні ділянки площею 4,0106 га (кадастровий номер - 5924189100:02:004:0065) та площею 0,1507 га (кадастровий номер - 5924189100:02:003:0109), що розташовані на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області. В той же час, вищевикладені обставини впливають на спадкові права позивачів за зустрічним позовом [PERSON] та [PERSON] , які є спадкоємцями за законом після смерті [INFO] їх батька [PERSON] . Зокрема, з копії спадкової справи № 101/2018 до майна померлого [INFO] [PERSON] , судом встановлено, що у приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. за заявами [PERSON] та [PERSON] заведена спадкова справа після померлого [INFO] батька [PERSON] та вони частково оформили свої спадкові права на належне останньому майно. Але отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на належну спадкодавцю земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1217 га (кадастровий номер 5924189100:01:003:0007), що розташована на території Сулимівської сільської ради Роменського району Сумської області останні не можуть в зв`язку зі встановленими вище судом обставинами. Крім, встановлених судом обставин належності батьку позивачів за зустрічним позовом [PERSON] , який помер [INFO] , вищезгаданої земельної ділянки, його право власності на цю земельну ділянку, яка входить до загальної площі 3,272 га (3,1217 га та 0,1507 га) також підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІІ-СМ № 040156, виданим Сулимівською сільською радою Роменського району Сумської області 25.01.2002 на підставі рішення 22 сесії 23 скликання Сулимівської сільської ради від 26.06.2001 р., та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 165 (а.с. 7). Як встановлено з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5907915875018 та НВ-5907915892018 від 11.10.2018 вищевказаним земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери: земельній ділянці площею 3,1217 га - 5924189100:01:003:0007, а земельній ділянці площею 0,1507 га - кадастровий номер 5924189100:01:003:0176. Однаку, у Витягу щодо земельної ділянки площею 3,1217 га - 5924189100:01:003:0007 мається запис про її належність бабі [PERSON] - [PERSON] (а.с. 58, 59). Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року в п. 23, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. \~\~\~\~ Таким чином, з урахуванням встановлених в судовому засіданні всіх обставин справи, які підтверджуються належними та допустимим доказами, визнання сторонами по справі первісного та зустрічного позовів відповідно, суд дійшов висновку про задоволення зазначених позовів. На підставі ст.ст. 12, 81, 89, 200, 206, 263- 265, 268, 272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 392, 1216, 1217, 1220, 1225, 1270 ЦК України, -

Outcome: approved