Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач звернувся в суд з вказаним позовом до [PERSON]. Позов мотивував тим, що він є власником квартири [ADDRESS]. На даний час в належній йому квартирі зареєстрований її колишній власник [PERSON] та не зважаючи на це понад строки встановлені законом в ній не проживає. Реєстрація відповідача у належній [PERSON] квартирі порушує право власності останнього на неї та позбавляє його можливості оформити субсидію. За вказаних обставин просив визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS]. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просив суд позов задовольнити. Свідок [PERSON] суду дав показання, зазначивши, що за час проживання [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з 2008 року, відповідача ні разу в ній не бачив. Свідок [PERSON] суду пояснив, що в квартирі [ADDRESS] проживає з 2008 року із позивачем. [PERSON], будучи зареєстрованим у вказаній квартирі, в ній не проживає. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив. З урахуванням положень ст. 224 Цивільно-процесуального кодексу України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши думку позивача та показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого [PERSON] позивається про його відновлення, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування належним позивачу житловим приміщенням. За договором купівлі-продажу квартири від 29.04.2002 року [PERSON] (Продавець) продав, а [PERSON] (Покупець) купила належну Продавцю квартиру [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 лютого 2003 року спадкоємцем майна [PERSON], померлої [INFO] року є син [PERSON]. Спадкове майно на яке видано свідоцтво складається з квартири [ADDRESS] Відповідач [PERSON] зареєстрований в даній квартирі, що підтверджується копією довідки про склад сім`ї за № 02-02/2631, виданої КП «Єдиний розрахунковий центр» та довідкою Управління державної міграційної служби в Івано-Франківській області, яка була витребувана на запит суду. Позивач вказує, що реєстрація у його квартирі [PERSON], який насправді має зовсім інше місце проживання, перешкоджає здійсненню ним прав власника на вільне користування і розпоряджання майном. Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того згідно із ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Суд вважає можливим застосовувати положення ст. 167 ЖК України до спірних правовідносин, оскільки норми глави 2 розділу 3 ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду до житлових відносин у приватному житловому фонді застосовуються у випадках, коли схожі житлові відносини не врегульовані нормами глави 6 і застосування до них норм глави 2 не суперечить їх змісту. Отже, відповідач не проживає у вищевказаній квартирі, понад строки встановлені законодавством, а тому його слід визнати такими, що втратив право на користування житловим приміщенням. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного, відповідно до ст. 167 ЖК України, ст. ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60 ЦПК України,

Outcome: approved