Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-28 00:00:00

Позивачем керівником Олександрійської місцевої прокуратури Кіровоградської області КлюкінимАнтоном Павловичем в інтересах держави в особі Устинівської районної державної адміністрації та Криничненської сільської ради подано до суду позов до відповідача [PERSON] про стягнення боргу по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. в сумі 7938.00 грн. та пені в сумі 55724.40 грн. Позовні вимоги мотивуються тим, що згідно умов договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 200.00 грн. за один гектар водного дзеркала та 25.00 грн. за один гектар прибережної зони, щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно розрахунку у орендаря борг по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. становить в сумі 7938.00 грн. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. За прострочення платежу платник коштів сплачує на користь одержувача цих коштів пеню. Згідно розрахунку орендар зобов`язаний сплатити пеню в сумі 55724.40 грн. У судовому засіданні прокурор Павлюченко Леся Валеріївна підтримала позовні вимоги до [PERSON] про стягнення боргу по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. в сумі 7938.00 грн. та пені в сумі 55724.40 грн. в повному обсязі, так як згідно умов договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 200.00 грн. за один гектар водного дзеркала та 25.00 грн. за один гектар прибережної зони, щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно розрахунку у орендаря борг по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. становить в сумі 7938.00 грн. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. За прострочення платежу платник коштів сплачує на користь одержувача цих коштів пеню. Згідно розрахунку орендар зобов`язаний сплатити пеню в сумі 55724.40 грн. У судове засідання представник позивача - Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не з`явився, про день та час судового розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про відкладення чи проведення розгляду справи у відсутність представника не подано. У судове засідання представник позивача - Криничненської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області Коваль Микола Миколайович не з`явився, подав письмову заяву про проведення судового розгляду справи у відсутність представника, підтримує позовні вимоги до відповідача [PERSON] про стягнення боргу по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. в сумі 7938.00 грн. та пені в сумі 55724.40 грн. У судовому засіданні відповідач [PERSON] визнав в повному обсязі позовні вимоги про стягнення боргу по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. в сумі 7938.00 грн. та пені в сумі 55724.40 грн. та пояснив, щозгідно умов договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 200.00 грн. за один гектар водного дзеркала та 25.00 грн. за один гектар прибережної зони, щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради. Під час дії договору оренди землі, як землекористувачу, з невідомих причин йому не було надано право компетнентими органами на вилов риби у ставку. З незалежних від нього причин не зміг виловити вирощену рибу, її продати, щоб за виручені грошові суми сплати орендну плату за землю. Заслухавши учасників судового розгляду справи, ознайомившись з матеріалами справи, судом встановлено наступні обставини. Відповідно до ч.3 ст.122 ЗК України, районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: ведення водного господарства; будівництва об`єктів, пов`язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; індивідуального дачного будівництва. Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1 Закону України «Про оренду землі»). Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч.1 ст.2 Закону України «Про оренду землі»). Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України «Про оренду землі»). Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (ч.1 ст.93 ЗК України). За договором найму (оренди) земельної ділянки, наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ст.792 ЦК України). Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі»). За договором оренди землі від 19 жовтня 2007 року, Устинівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (орендодавець), передано [PERSON] (орендар), відповідно до п.п. 2 - 11, 14 цього договору, в користування земельну ділянку, площею 32.03 га, у тому числі під ставками - 21.33 га, пасовищами - 09.41 га, під гідротехнічними спорудами - 01.29 грн. (кадастровий номер відсутній), розташованої на території Криничненської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області на десять років; нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 136997.00 грн.; орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 200.00 грн. за один гектар водного дзеркала та 25.00 грн. за один гектар прибережної зони, щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради; у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення. Державна реєстрація договору оренди землі проведена 03 грудня 2007 року в Устинівському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», за №03. Пунктом 2 ч.1 ст.121 Конституції України передбачено, що на прокуратуру України покладено функцію представництва інтересів держави в суді у випадах, визначених законом. Статтею 23 Закону України «Про прокуратуру» визначено, що представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті. Відповідно до п.4 мотивувальної частини рішення Конституційного Суду України від 08 квітня 1999 року, із врахуванням того, «що інтереси держави» є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. Статтею 1 Закону України «Про основи національної безпеки України» встановлено, що до національних інтересів відносяться життєво важливі матеріальні, інтелектуальні і духовні цінності українського народу як носія суверенітету і єдиного джерела влади в Україні, визначальні потреби суспільства і держави, реалізація яких гарантує державний суверенітет України та її прогресивний розвиток. Суб`єктами забезпечення національної безпеки є також органи прокуратури України. Статтями 13, 14 Конституції України та ст.1 ЗК України встановлено, що земля є основним національним багатством та одним з об`єктів права власності Українського народу, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. У справі «Менчинська проти Російської Федерації», рішення від 15 січня 2009 року, заява №42454/02, пункт 35, ЄСПЛ зазначено правову позицію, що сторонами цивільного провадження виступають позивач і відповідач, яким надаються рівні права, в тому числі право на юридичну допомогу. Підтримка, що надається прокуратурою одній зі сторін, може бути виправдана за певних обставин, наприклад, при захисті інтересів незахищених категорій громадян (дітей, осіб з обмеженими можливостями та інших категорій), які, ймовірно, не в змозі самостійно захищати свої інтереси, або в тих випадках, коли відповідним правопорушенням зачіпаються інтереси великого числа громадян, або у випадках, коли потрібно захистити інтереси держави. Офіційним тлумаченням Конституційного Суду України від 08 квітня 1999 року, справа № 1-1/99, визначено, що під органами, уповноваженими державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, відповідно до статей 6,7,13,143 Конституції України, потрібно розуміти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади. Таким чином, інтерес держави (національний, суспільний інтерес) у вказаній сфері суспільних відносин полягає у дотриманні органом місцевого самоврядування та суб`єктом господарювання відповідно конституційних обов`язків здійснювати повноваження щодо реалізації прав на землю Українського народу та користуватися природними об`єктами права власності народу виключно відповідно до вимог Закону. Отже, звернення прокурора до суду з позовом спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільного значимого питання передачі в оренду земельної ділянки, що перебуває під особливою охороною держави, і дотримання у цій сфері суспільних відносин законодавства становить суспільний інтерес, тому захист такого інтересу відповідає функціям прокурора. Згідно умов договору оренди землі між сторонами, орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області. Недоотримання грошової суми орендної плати суттєво ослаблює дохідну частину місцевого бюджету та може призвести до неможливості покриття щомісячних (постійних) видатків місцевого бюджету, забезпечення виконання відповідних програм і, як наслідок, до необхідності державного забезпечення збалансування місцевого бюджету. Таким чином, інтереси органу місцевого самоврядування пов`язані із загальнодержавними і внаслідок порушення економічних (матеріальних) інтересів місцевого самоврядування порушуються також інтереси держави. Внаслідок чого по праві встановлено правові підстави для представництва прокурором інтересів держави в суді в особі Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області та Криничненської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України). Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконаня з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Позовні вимоги до [PERSON] в частині про стягнення боргу по орендній платі в сумі 7938.00 грн. обґрунтовуються тим, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 200.00 грн. за один гектар водного дзеркала та 25.00 грн. за один гектар прибережної зони, щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради, але орендарем [PERSON] за договором оренди землі не сплачено орендну плату за 2016,2017 р.р. Орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати (п.4 ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі»). Згідно із ч.1 ст.251 ЦК України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. У даному випадку такою подією є виплата орендної плати у грошовій формі щомісячно, до 5 числа наступного за звітним місяцем на розрахунковий рахунок Криничненської сільської ради. Таким чином, письмовими матеріалами та доказами встановлено невиконання відповідачем [PERSON] обов`язку сплатити орендну плату у строк, визначений п.п.9.11 умов договору, що і є систематичною несплатою орендної плати. Відповідно до пункту 8 договору оренди землі між сторонами, договір укладено строком на 10 років. Таким чином, строк дії договору оренди землі між сторонами закінчився 03 грудня 2017 року. Згідно розрахунку Криничненської сільської ради до договору оренди землі між Устинівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та [PERSON] , борг по орендній платі з а період 01 квітня 2016 року включно по 03 грудня 2017 року у орендаря [PERSON] становить на загальну суму 7938.00 грн. При встановлених обставинах, позовні вимоги до [PERSON] в частині про стягнення боргу по орендній платі за землю за 2016-2017 р.р. в сумі 7938.00 грн. підлягають задоволенню. Позовні вимоги до [PERSON] в частині про стягнення пені за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 55724.40 грн. обґрунтовуються тим, що орендарем за договором оренди землі систематично не сплачується орендна плата за 2016, 2017 р.р., що становить в сумі 7938.00 грн. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК України). За договором оренди землі між сторонами щомісячний платіж становить 378.00 грн. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені п.11 договору землі між сторонами, відповідно до п.12 цього договору справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожень день прострочення та 3% річних простроченої суми. За прострочення платежу платник коштів сплачує на користь одержувача цих коштів пеню. Таким чином, кожного місяця за несплату орендної плати за землю нараховується відповідна сума пені за кожен день прострочення. Відповідно до розрахунку Криничненської сільської ради до договору оренди землі між Устинівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та [PERSON] пеня становить в сумі: квітень 2016 року - 5254.20 грн., травень 2016 року - 4989.60 грн., червень 2016 року - 4725.00 грн., липень 2016 року - 4460.40 грн., серпень 2016 року - 4195.80 грн., вересень 2016 року - 3931.20 грн., жовтень 2016 року - 3666.60 грн., листопад 2016 року - 3402.00 грн., грудень 2016 року - 3137.40 грн., січень 2017 року - 2872.80 грн., лютий 2017 року - 2608.20 грн., березень 2017 року - 2343.60 грн., квітень 2017 року - 2079. 00 грн., травень 2017 року - 1814.40 грн., червень 2017 року - 1549.80 грн., липень 2017 року - 1285.20 грн., серпень 2017 року - 1020.60 грн., вересень 2017 року - 793.80 грн., жовтень 2017 року - 529.20 грн., листопад 2017 року - 264.60 грн., всього в в сумі 55724,40 грн. На підставі викладеного позовні вимоги до [PERSON] про стягнення пені в сумі 55724.40 грн. підлягають задоволенню. Відповідно до п.1 ч.2, ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: approved