Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, про приведення квартири до попереднього стану. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], який перебуває у власності Львівської міської ради та на обслуговуванні у ЛКП «Цитадель-Центр». Стверджує, що відповідачі самовільно здійснили перепланування квартири - в приміщенні під літ.III пл.4,5 кв.м. демонтовано віконний проріз та влаштовано дверний проріз; на рівні першого поверху до вказаної квартири приєднано колодязь між будинками [ADDRESS] та [ADDRESS]; зі сторони дворового фасаду будинку влаштовано балкон до квартири. На попередження про приведення квартири до попереднього стану, відповідачі не зреагували. У зв'язку з невиконанням вимог позивача відповідачами добровільно, просить суд зобов'язати відповідачів за власні кошти привести квартиру [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: демонтувати балкон та відновити віконний отвір на місці дверного зі сторони дворового фасаду, демонтувати прибудову влаштовану за рахунок колодязя між будинками [ADDRESS] та [ADDRESS], відновити приміщення ванної кімнати (літ.1-4) та віконний дверний проріз на місці самовільно влаштованого дверного у приміщенні ванної. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, подала заяву про проведення судового засідання без її участі та про підтримання позовних вимог. Просить позов задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідачів та представників третіх осіб на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]., власником якого є Львівська міська рада та який перебуває на обслуговуванні ЛКП «Цитадель-Центр» (а.с.4). Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №85 від 13.06.2013 року (а.с.6) у зв'язку з порушенням правил експлуатації житлових будинків та здійсненням самовільного перепланування квартири №1, а саме у приміщенні, позначеного у поверховому плані від 25.03.1983 року під літ.1-4 пл.4,5 кв.м. демонтовано віконний проріз та влаштовано дверний проріз; на рівні першого поверху до вказаної квартири приєднано колодязь між будинками [ADDRESS] та [ADDRESS]; зі сторони дворового фасаду будинку влаштовано балкон до квартири, чим порушено вимоги ст.150 КУпАП. Відповідачеві ЛКП «Цитадель-Центр» неодноразово надсилались попередження про приведення квартири до попереднього стану, а саме 09.01.2014 року (а.с.9), 13.06.2014 року (а.с.13). Розпорядженням ГРА ЛМР №157 від 13.05.2014 року «Про приведення квартири [ADDRESS] до попереднього стану» (а.с.11) зобов'язано [PERSON] до 05.06.2014 року за власні кошти привести квартиру [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: демонтувати балкон та відновити віконний отвір на місці дверного зі сторони дворового фасу, демонтувати прибудову влаштовану за рахунок колодязя між будинками [ADDRESS] та [ADDRESS], відновити приміщення ванної кімнати (літ.1-4) та віконний проріз на місці самовільно влаштованого дверного у приміщенні ванної. У відповідності до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Пунктом 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 визначено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Водначас, будинок [ADDRESS], є пам'яткою культурної спадщини (охоронний номер №205 згідно з рішенням Львівського облвиконкому №130 від 26.02.1980 року). Відповідно до ст.22 Закону України «Про охорону культурної спадщини» забороняється зносити, змінювати,замінювати, переміщувати (переносити) на інші місця пам'ятки, їхні частини, пов'язане з ними рухоме та нерухоме майно. З урахуванням вимог ст.26 вказаного Закону, ремонт та реставрація пам'яток національного значення здійснюється лише за наявності письмового дозволу центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним науково-проектної документації. Таким чином, оскільки відповідачами самовільно здійснено перепланування квартири [ADDRESS] - в приміщенні під літ.III пл.4,5 кв.м. демонтовано віконний проріз та влаштовано дверний проріз; на рівні першого поверху до вказаної квартири приєднано колодязь між будинками [ADDRESS] та [ADDRESS]; зі сторони дворового фасаду будинку влаштовано балкон до квартири, - без отримання відповідного дозволу, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Outcome: approved