Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-28 00:00:00

Позивач, заступник прокурора Харківської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, звернувся у суд з позовом до відповідача, [PERSON] , в якому просить: скасувати рішення державного реєстратора №31106054 від 26.08.2016, яким за [PERSON] зареєстровано право власності на нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS] ; скасувати рішення державного реєстратора №31369569 від 13.09.2016, яким за ОК «Житлово-будівельний кооператив «Невада» зареєстровано право власності на нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS] ; скасувати рішення державного реєстратора №39140865 від 09.01.2018, яким за [PERSON] зареєстровано право власності на нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати [PERSON] повернути об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1010039063101, регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області; стягнути з [PERSON] на користь держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області збитки в сумі 43 560,00 грн. для зарахування на відповідні рахунки казначейства Державного бюджету України. В обґрунтування позову зазначає, що між регіональним відділення Фонду державного майна України по Харківській області та [PERSON] 22.10.1999р. був укладений договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В наслідок не виконання [PERSON] умов договору 22.10.1999р., він був розірваний за рішенням господарського суду Харківської області від 16.07.2013р., яке набуло законної сили 02.08.2013р. Також рішенням суду зобов`язано [PERSON] повернути об`єкт. За період з 1999р. по 02.08.2013р. об`єкт незавершеного будівництва змінився та згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності встановлені збитки в сумі 43 560,00 грн., які підлягають стягненню з [PERSON] на користь держави, в особі регіонального відділення. Крім того, зазначає, що відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , в ньому наявні записи про рішення державних реєстраторів про реєстрацію за [PERSON] , за ОК «Житлово-будівельний кооператив «Невада» права власності на нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS] , яка належить державі, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, що порушує права власника на майно. Відповідач - у поданих відзивах та представник у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначаючи, що прокурором не доведено спричинення діями [PERSON] державі, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, збитки, а також їх розмір. Крім того, зазначає про сплив позовної давності по вимогі про стягнення збитків. Стосовно вимог про скасування рішень державних реєстраторів зазначає, що він є не належним відповідачем та взагалі не доведено порушення прав Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області в цій частині. Також, вважає що прокурор не має права на зварення із даним позовом до суду . Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області - позовні вимоги підтримала. 3-я особа - особа ОК «Житлово-будівельний кооператив «Невада» , у судове засідання не з`явилась, письмових пояснень до суду не надала. Ухвалами суду провадження у справі відкрито, прийняті збільшені позовні вимоги, залучена третя особа. Також у зв`язку із відмовою прокурора від частини вимог, яке підтримано регіональним відділення , провадження в частині зобов`язання [PERSON] повернути об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: [ADDRESS] - закрито. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Регіональним відділенням ФДМУ по Харківській області укладений з [PERSON] договір купівлі-продажу від 22.10.1999 № 645 (далі - договір) об`єкта незавершеного будівництва «Дослідно-конструкторське бюро (ДБК) імпульсної обробки металів аерокосмічного університету ім. Жуковського» по [ADDRESS]. Об`єкт приватизувався за умови завершення будівництва та введення його в експлуатацію. При цьому умовами договору було передбачено зміну первісного призначення зазначеного об`єкта. Відповідно до актів приймання - передачі від 16.06.2000 РВ ФДМУ по Харківській області передало покупцю об`єкт незавершеного будівництва ДКБ імпульсної обробки металів аерокосмічного університету ім. Жуковського по [ADDRESS] , а також проектно - кошторисну та виконавчу документації стосовно нього. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу № 645 від 22.10.1999 було здійснене 22.10.2002, відповідно, до цього часу покупець повинен був переоформити право забудовника на об`єкт купівлі-продажу, укласти договір оренди земельної ділянки, площею орієнтовано 1,4 га з Харківською міською радою, здійснити переоформлення проектно - кошторисної документації та розпочати будівництво, а також ввести його в експлуатацію. В подальшому були укладені між сторонами додаткові угоди № 1 від 08.12.2005, № 2 від 08.12.2005, № 3 від 04.04.2006 , № 4 від 09.04.2008, № 5 від 01.02.2010, згідно з якими для покупця були передбачені інші строки виконання зобов`язань, останній з яких був встановлений до 31.12.2012. У 2013р. Регіональне відділення ФДМУ звернулось із позов у господарський суд Харківської області про розірвання договору купівлі-продажу № 645 від 22.10.1999 та повернення об`єкта незавершеного будівництва «Дослідно-конструкторське бюро (ДБК) імпульсної обробки металів аерокосмічного університету ім. Жуковського» в державну власність. Рішенням господарського суду Харківської області від 16.07.2013 у справі № 922/2266/13 договір купівлі-продажу № 645 від 22.10.1999р. об`єкта незавершеного будівництва «Дослідно-конструкторське бюро (ДБК) імпульсної обробки металів аерокосмічного університету ім. Жуковського» по [ADDRESS], укладений між регіональним відділенням ФДМУ по Харківській області та [PERSON] був розірваний та зобов`язано [PERSON] повернути об`єкт незавершеного будівництва в державну власність, в особі регіонального відділення ФДМУ по Харківській області. Згідно рішення господарського суду Харківської області підставою розірвання договору купівлі-продажу є порушення [PERSON] своїх зобов`язань за умовами договору, зокрема не оформлення документів та не завершення будівництва об`єкту, в строки передбачені договором. На виконання вказаного рішення суду у частині повернення в державну власність об`єкта незавершеного будівництва,

Outcome: partial