Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з наведеним позовом, вимогами якого просив суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що він є основним наймачем даної квартири після смерті матері [PERSON] . У квартирі зареєстрований відповідач, однак з 2010 року у ній не проживає. У строк встановлений судом відповідач відзив на позов не подав, будь-яких інших клопотань та заяв від відповідача подано до суду не було, відтак у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за наявними у справі матеріалами. Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали з мотивів наведених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечили. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надіслання судових повісток на адресу реєстрації місця проживання. Свідок [PERSON] у судовому засіданні дав показання та зазначив, що інколи навідує [PERSON] у квартирі [ADDRESS] . Більше п`яти років [PERSON] у квартирі не бачив. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показав, що [PERSON] з 2010 року у квартирі [ADDRESS] не проживає. У квартирі живуть [PERSON] та дочка. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого наймач позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі договору найму житлового приміщення від 13 березня 1995 року квартиру [ADDRESS] надано у користування [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. У квартирі зареєстровано двоє осіб: позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою Центру надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська № 17794 від 25 вересня 2020 року. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, не несе витрати по утриманню житла, що підтверджується показаннями свідків та конвертом який повернувся до суду за закінченням терміном зберігання, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача слід стягнути 840 грн. 80 коп. судового збору в користь позивача На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved