Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом вказуючи, що він починаючи з травня 2002 року по даний час безперервно проживає у житловому будинку по вул. Садова, 32 в с.Коритище Хорошівського району Житомирської області зі своєю сім'єю. Зазначає, що він є власником ? частини житлового будинку №32, яка належить йому на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право на спадщину по закону. Гр. [PERSON] був володільцем ? частини житлового будинку по вул. Садова, 32 в с.Коритище Хорошівського району Житомирської області і в травні 2002 року виселився з даного будинку. Починаючи з травня 2002 року він постійно проживає в даному будинку з сімєю по даний час та користуються цілим будинком. ? частина житлового будинку по вул. Садова, 32 в с. Коритище Хорошівського району Житомирської області не належить до комунальної власності сільської ради . Він користується цілим будинком, утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти, прожив в даному будинку більше ніж 10 років. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно немає. Позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Садова, 32 в с. Коритище Хорошівського району Житомирської області. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що проживає в даному будинку з 2002 року. Бувший мешканець [PERSON] в будинку не проживає. Згідно погосподарської книги ? будинку рахувалась за [PERSON] на даний час будинок в БТІ не зареєстровано. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала та пояснила , що ? будинку на балансі сільської ради не перебуває. В даному будинку жила [PERSON], потім її внук [PERSON] . В погосподарській книзі будинок рахується за [PERSON], який користується всім будинком з 2002 року. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого. -2- Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтею 344 ч.1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке : володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~ про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Відповідно до п.13 Постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту п. 14 Постанови та частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником ? частини житлового будинку по вул. Садова, 32 с. Коритище Хорошівського району на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону виданого 5.10.1996 року державним нотаріусом Володарсько-Волинської державної нотаріальної контори. -3- Починаючи з травня 2002 року позивач безперервно користується, проживає та відкрито володіє цілим будинком по вул. Садова, 32 в селі Коритище Хорошівського району Житомирської області, право власності на даний будинок не зареєстровано. Викладені обставини підтверджуються технічним паспортом від 20.04.2017 року, довідкою КП «Житомирського міжміського БТІ» Житомирської міської ради № 325 від 25.05.2017 року, свідоцтвом про право на спадщину по закону на ? частину житлового будинку по вул. Садова, 32 в с. Коритище Хорошівського району Житомирської області, довідками Топорищенської сільської ради № 606 від 12.05.2017 року, № 669 від 23.05.2017 року, № 1698 від 03.12.2008 року, актом обстеження матеріально побутових умов, актом свідчення осіб про проживання від 23.05.2017 року, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно . Таким чином суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років безперервно, відкрито користується цілим житловим будинком по вул. Садова, 32 в с. Коритище Хорошівського району Житомирської області, право власності на який не зареєстровано , відповідач позов визнає, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, що дає підстави суду задовольнити позов.

Outcome: approved