Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 15 червня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №250/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 15 червня 2015 року. Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 15 червня 2015 року по 14 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 31.05.2016 року №1314 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність укласти основний договір, однак по сьогоднішній день основний договір не укладений. \~\~\~\~ \~ \~Повторно листом від 15.06.2016 року №1535 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №250/2015-п. Відповідно до ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»\~термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені\~статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився, відповідач зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 25,3 кв.м., розташованого в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Просить суд, зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) та судові витрати по справі. 02 листопада 2016 року до Шевченківського районного суду позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно яких просив зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення, що знаходяться на третьому поверсі (кабінет № 59) загальною 25,30 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: пл.Театральна, 6, м. Чернівці, будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, протягом 20 днів та судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву, надала свої пояснення, просила задовольнити позов з підстав наведених в ньому. Представник прокуратури в судовому засіданні в своєму виступі просила задовольнити позовні вимоги позивача. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про день час та місце слухання справи, відомостей щодо поважності причини неявки суду не надала. На підставі\~ст. 60 ЦПК України\~Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.\~\~Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.\~\~Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 61 ЦПК України\~Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно з ч. 1\~ст. 785 Цивільного кодексу України\~у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ст. ст.\~15,\~16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 15 червня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. [PERSON] укладено попередній договір №250/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). (а.с. 9-13). Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 15 червня 2015 року.(а.с.13-А). Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 15 червня 2015 року по 14 червня 2016 року включно. П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди. Листом від 31.05.2016 року №1314 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність укласти основний договір, однак по сьогоднішній день основний договір не укладений (а.с.14). \~\~\~\~ \~ \~Повторно листом від 15.06.2016 року №1535 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №250/2015-п. (а.с.15). Відповідно до ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»\~термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені\~статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився, відповідач зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 25,3 кв.м., розташованого в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідачка не виконала вимог закону та оскільки термін дії укладеного договору закінчився 14 червня 2016 року, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід\~зобов'язати гр. зобов'язати гр. [PERSON] звільнити нежитлові вбудовані приміщення, що знаходяться на третьому поверсі (кабінет № 59) загальною 25,30 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: пл.Театральна, 6, м. Чернівці, будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, протягом 20 днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішення законної сили, та стягнути на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати.

Outcome: approved