Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-03 00:00:00

Позивачем заявлені вимоги про визнання за набувальною давністю права власності на 3 / 4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Червона Гребля, 41. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником 1 /4 частки даного будинку згідно договору дарування від 31 липня 2004 року, власниками інших часток по 1 / 4 є [PERSON], [PERSON] та [PERSON], з 2004 року позивач постійно, відкрито добросовісно користується та володіє даним будинком в цілому. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] підтримав позов за вищевикладених обставин. Згідно заяви від 03 квітня 2017 року представник відповідача [PERSON] просить розглянути справу за відсутності. Відповідно до заяви від 26 лютого 2017 року відповідач [PERSON] проти позову не заперечує, просить розглянути справу за відсутності. Свідок [PERSON]Ю, в судовому засіданні показала, що позивач постійно проживає у [INFO] з 2004 року, будинок був у занедбаному стані, позивач здійснює догляд за будинком та його ремонт, збудувала забор, інші особи даним будинком не користуються, позивач здійснювала догляд [PERSON] на прохання останньої. Аналогічні показання надані в судовому засіданні свідком [PERSON]. Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України). Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Виходячи зі змісту ст.344 ЦК УКраїни, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивач [PERSON] з 03 жовтня 2006 року має зареєстроване місце проживання в [INFO], є власником 1 / 4 частки даного будинку з 19 серпня 2004 року, підстава-договір дарування від 31 липня 2004 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 серпня 2004 року. Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06 листопада 2015 року власниками даного будинку по 1 / 4 частці є позивач [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 27 лютого 2017 року. Технічний паспорт, який виготовлений 28 жовтня 2015 року на замовлення позивача, засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації. Відповідно до повідомлення КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 03 березня 2017 року порядок користування даним будинком не встановлювався. Відповідно до робочого проекту 3591/2009, договору про користування електричною енергією, позивачем здійснено водопостачання даного будинку, сплачуються комунальні послуги. [PERSON] померла 23 березня 2010 року в м.Ніжині Чернігівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану… від 24 березня 2010 року. [PERSON] померла 20 листопада 1971 року в м.Ніжині Чернігівської області, місце проживання померлої-м.Ніжин, [ADDRESS], що підтверджується актовим записом про смерть №409 від 20 листопада 1971 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після [PERSON] відсутня. [PERSON] померла 16 листопада 1989 року в м.Ніжині Чернігівської області, місце проживання померлої-м.Ніжин, [ADDRESS], що підтверджується актовим записом про смерть №596 від 16 листопада 1989 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після [PERSON] відсутня. Відповідач [PERSON] є дочкою [PERSON]. Згідно будинкової книги наявні відомості про [PERSON], [INFO], місце проживання якої знято із вищезазначеного будинку з 20 червня 1979 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після [PERSON] відсутня. За таких обставин станом на час розгляду справи позивач [PERSON] є законним володільцем 1 / 4 частки вищезазначеного будинку, з 2004 року відкрито, безперервно володіє даним будинком в цілому, що підтверджується також і показаннями в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON], і є підставою для примінення до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Outcome: approved