Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

Позивач звернувся в суд із даною позовною заявою до відповідачів, свої вимоги мотивує тим, що є власником житлового будинку в с. Волсвин по вул. Шептицького, 70 Сокальського району на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2007р.. Згідно даного договору він придбав у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою. З цього часу позивач із сім»єю поселився в даному будинку де і проживають. Зазначає, що під час укладення договору, як він так і [PERSON]-О.Т. і [PERSON] вважали, що покупцю у власність переходить також і земельна ділянка для обслуговування будинку. Однак, нещодавно позивач дізнався у Відділ Держгеокадастру у Сокальському районі, що спірна земельна ділянка залишилася зареєстрованою за попередніми власниками в рівних частках, що стверджується свідоцтвами про прийняття спадщини. В свою чергу, відповідачі, як спадкоємці продавців за вказаним договором жодних претензій відносно земельної ділянки не мають. Просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Шептицького, 70 в с. Волсвин Сокальського району. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибув, подав заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без його участі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не прибули, надали суду заяви, в яких зазначили, що позовні вимоги визнають, розгляд справи просять проводити без їх участі. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ДКП Червоноградське МБТІ від 20.07.2007р., встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2007р. належить на праві власності в цілому будинок в с. Волсвин по вул. Шептицького, 70, Сокальського районую. Дослідженою копією договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 21.05.2007р. приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу [PERSON], встановлено, що [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] прийняв у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Волсвин по вул. Шептицького, 70 Сокальського району. Із копій свідоцтв про право на спадщину за заповітом, встановлено, що спадкоємцями зазначеного в заповіті майна [PERSON], яка померла 11.01.2006р. в рівних частках є [PERSON]-О.Т. та [PERSON], спадкове майно складається зокрема із земельної ділянки площею 0,3579га. для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території [PERSON] сільської ради. Відповідно до копії Державного акта на право приватної власності на землю серії ЛВ №8405, [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,3579га., що розташована в с. воловин Сокальського району, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Вказана ділянка складається із двох частин, площею 0,1764га. для обслуговування житлового будинку та 0,1815га. для ведення особистого підсобного господарства. Згідно копій свідоцтв про смерть серії І-СГ №228511 та І-СГ №220284, встановлено, що 12.11.2010р. померла [PERSON]-О.Т., а 11.08.2010р. померла [PERSON]. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями попередніх власників житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування. Відповідно до довідки [PERSON] сільської ради №343/02-18 від 28.10.2016р., встановлено, що за будинковолодінням №70 по вул. Шептицького в с. Волсвин Сокальського району знаходиться земельна ділянка площею 0,3579га., право власності на яку в рівних частках зареєстровано за [PERSON]-О.Т. і [PERSON]. Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Як встановлено в ході розгляду справи, при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.05.2007р., договором не охоплено земельної ділянки доля його обслуговування, відтак, позивач, як власник в цілому будинку набув право власності на земельну ділянку для його обслуговування.

Outcome: approved