Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом обґрунтування якого виклав у позовній заяві та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок по вул. Древлянській 37 в смт. Володарськ-Волинський Володарсько-Волинського району Житомирської області. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та дав пояснення по суті заявленого позову. Представник відповідача в судове засідання не прибув, у своєму листі Володарсько-Волинська селищна рада просить справу розглядати без участі їх представника, щодо вирішення позовних вимог покладається на розсуд суду. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 375 ч. 1; 2; 4 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Відповідно до ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Стаття 376 ч. 3 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що 26.01.1998 року позивач отримав державний акт на право постійного користування землею серії І-ЖТ № 001405, площею 0,27 га по вулиці Леніна 44 А в смт. Володарськ-Волинський для розміщення виробничо-технічної бази відповідно до рішення Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів №14 від 21.01.1998 року. На вказаній земельній ділянці знаходилось напівзруйноване приміщення бувшої електростанції розміром 8 х 10м, яке разом із земельною ділянкою передано позивачу. В. послідуючому позивач самочинно реконструював будівлю - 2 - електростанції під житловий будинок, облаштував в будинок електропостачання, водопостачання, водовідведення та проживає на даний час в будинку за адресою вул. Древлянська 37 в смт. Володарськ-Волинський Житомирської області. Рішенням виконкому Володарсько-Волинської селищної ради №225 від 16.07.2008 року [PERSON] надано дозвіл на оформлення необхідних документів на самовільно перебудовану будівлю під житловий будинок по вул. Леніна 37. У 2014 році позивач виготовив технічний паспорт на житловий будинок по вул. Леніна (Древлянській) 37 смт. Володарськ-Волинський. 18.03.2015 року позивач отримав право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Леніна 37 смт. Володарськ-Волинський, зареєструвавши його в реєстраційній службі Володарсько-Волинського РУЮ, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно кадастрового плану земельної ділянки на вказаний ділянці знаходиться житловий будинок зазначений в експлікації за № 2. Відповідно до листа Володарсько-Волинської селищної ради реконструйований житловий будинок по вул. Древлянській 37 в смт. Володарськ-Волинський розташований на приватизованій земельній ділянці [PERSON] не порушує права інших осіб. Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Житомирській області у своєму листі рекомендує [PERSON] звернутись до суду для визнання права власності на самовільно збудований обєкт. Таким чином позивач самочинно реконструював будівлю електростанції під житловий будинок на земельній ділянці, що не була йому виділена для цієї мети, однак в послідуючому земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок була відведена [PERSON] за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, самочинно збудований будинок не порушує права інших осіб, що дає підстави суду задоволенню позову.

Outcome: approved