Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

Позивач заступник керівника [PERSON] місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок», [PERSON] міської ради Луганської області звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення адміністрації деревообробного комбінату в 1983 році [PERSON] одержав у користування квартиру за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, на склад сімї дві особи: [PERSON] та його дружину [PERSON] На даний час у вищевказаній квартирі, яка неприватизована і належить до комунальної власності територіальної громади м. Сєвєродонецьк, зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], які понад два роки не проживають в ній, тривалий час не сплачують комунальні платежі, не приймають участі в утриманні вказаної квартири. Відповідачі не повідомили наймодавця і власника вказаної квартири про поважні причини їх відсутності у вказаній квартирі понад шість місяців. Також відповідачі не надавали до наймодавця заяв про збереження жилого приміщення, а до [PERSON] міської ради Луганської області заяв про бронювання вказаної квартири. Наявність реєстрації відповідачів у вказаній квартирі порушує права та інтереси позивача, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування і розпорядження вказаною квартирою. Прокурор звернувся з цим позовом до суду в інтересах [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок», [PERSON] міської ради Луганської області та просить визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58. В судовому засіданні прокурор Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду не заперечувала. Додатково суду пояснила, що [PERSON] отримав квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, від деревообробного комбінату для проживання з його родиною. Відповідачі більше двох років не мешкають в спірній квартирі, не сплачують кошти за комунальні послуги. Спірна квартира не приватизована, не була заброньованою, перебуває на балансі КП «Житлосервіс «Світанок» та є власністю територіальної громади м. Сєвєродонецьк. Просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок» [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду не заперечував. Додатково суду пояснив, що КП «Житлосервіс «Світанок» утримує квартиру за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, оскільки вона перебуває на їх балансі. Наймачі вказаної квартири не сплачують кошти на утримання житла. Просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] міської ради Луганської області [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду не заперечувала. Додатково суду пояснила, що відповідачі в квартирі за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, не мешкають, не сплачують кошти за комунальні послуги, не утримують спірну квартиру в належному санітарно-технічному стані. Через реєстрацію відповідачів у спірній квартирі неможливо розподілити квартиру серед осіб, які перебувають на житловому обліку. На теперішній час близько 1000 родин. Просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. Згодом у судове засідання не зявилася, заяви про розгляд справи без її участі не надавала. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про день, час і місце судового засідання справи повідомлялися належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи в їх відсутність не надходило. Своїм правом на подачу відзиву відповідачі не скористалися. Прокурор Доманчук А.В. та представники позивача [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні не заперечували проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у звязку з чим судом 14.03.2018 року на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, отримав [PERSON]. Вказана квартира неприватизована. [PERSON] разом з дочкою пішли від дружини і більше 10 років не живуть у спірній квартирі. [PERSON] залишилася проживати в квартирі, але приблизно останні чотири роки вона не живе в квартирі. [PERSON] розшукували навесні 2014 р. працівники правоохоронних органів. [PERSON] переїхав жити до батьків на просп. Хіміків. Дочка [PERSON] жила разом з матірю [PERSON], поки не закінчила школу. Потім [PERSON] переїхала до своїх баби і діда на пр. Хіміків. Коли у спірній квартирі проживала [PERSON], відключили електроенергію, але вона напряму підключилася до електромережі, через що сталося пожежа. Свідку відомо, що [PERSON] приблизно в 2010-2011 рр. була засуджена до позбавлення волі. В 2013 році [PERSON] ще проживала у спірній квартирі, а влітку 2013 року вона переїхала проживати до своїх батьків у Харківську область. Вислухавши пояснення прокурора, представників позивача, свідчення свідка, вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Частиною 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В силу положень ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. В судовому засіданні встановлено, що квартира, розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, надана на підставі рішення адміністрації деревообробного комбінату [PERSON] за місцем роботи на склад сімї дві особи: він і його дружина [PERSON], що підтверджується повідомленням відділу обліку та розподілу житлової площі [PERSON] міської ради Луганської області від 05.10.2017 року №227. Як вбачається з копії повідомлення на запит від 28.07.2017 року №01/397, згідно обліку [PERSON] підприємства «[PERSON] бюро технічної інвентаризації» Луганської області станом на 29.12.2012 року на підставі відомостей, що зберігаються на паперових носіях право власності на квартиру за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, не зареєстровано. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 26.07.2017 року №92937600 відсутні відомості в зазначених реєстрах щодо квартири, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58. Квартира за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, не приватизована, в тому числі ордера (інші документи) про її надання та її бронювання відсутні. Зазначена квартира неприватизована і належить до комунальної власності територіальної громади м. Сєвєродонецька. Зазначені обставини підтверджуються повідомленнями [PERSON] міської ради Луганської області від 19.09.2017 року №4647/1, від 07.11.2017 року №5547 та повідомленням управління житлово-комунального господарства [PERSON] міської ради Луганської області від 31.07.2017 року №982. Відповідно до довідки про склад сімї та/або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 22.05.2017 року №7618/з, виданої відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку [PERSON] міської ради Луганської області, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, станом на 22.05.2017 року зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Згідно з актом від 22.05.2017 року №845, затвердженого [PERSON] підприємством «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька», за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, ніхто не проживає. Відповідно до акту фактичного не проживання від 19.10.2017 року, затвердженого [PERSON] підприємством «Житлосервіс «Світанок», у квартирі за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, наймач [PERSON] і члени його родини фактично не проживають з 2014 року по теперішній час, їх місце знаходження невідомо. Також в судовому засіданні встановлено, що за вищевказаною квартирою містяться заборгованості по сплаті за комунальні послуги у загальній сумі 55369 грн. 93 коп. Зазначена обставина підтверджується довідкою [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок» від 01.11.2017 року №671, повідомленням [PERSON] МРУЕГГ філії ПАТ «Луганськгаз» від 03.05.2017 року №15-15.1-05/648, повідомленням Сєвєродонецьким районом електричних мереж Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганське енергетичне обєднання» від 10.05.2017 року №316 та інформаційним листком за вересень 2017 року. При цьому суд враховує розяснення надані Пленумом Верховного Суду України у пункті 11 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року. Зокрема, в тій частині, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] без поважних причин перестали проживати у спірній квартирі з 2014 року, та не утримують її, не сплачують комунальні послуги, то, відповідно, вони втратили право користування спірною квартирою. Таким чином, реєстрація відповідачів за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Курчатова, б. 27-а, кв. 58, яка є комунальною власністю територіальної громади м. Сєвєродонецьк Луганської області, створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження житловим приміщенням. Суд вважає, що позовні вимоги заступника керівника [PERSON] місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок», [PERSON] міської ради Луганської області обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки відповідачі не проживають в спірній квартирі без поважних причин понад шість місяців і не приймають участі в витратах по утриманню і оплаті комунальних послуг житлового приміщення, а отже втратили інтерес до вказаного житлового приміщення. Згідно із ч. 1, 3 ст. 141, п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 1600 грн., з кожного відповідача у сумі 533,33 грн.,\~ у звязку із документальним їх підтвердженням.

Outcome: approved