Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивач, ЖБК «Петрівський», звернувся у суд з позовом до відповідача, [PERSON] , в якому просить стягнути з останнього на користь позивача суму заборгованості в розмірі 58002 грн. 43 коп. та судові витрати. В обґрунтування позову позивач зазначив, що він здійснює експлуатацію і ремонт будинку [ADDRESS] та утримує прибудинкову територію. Відповідач є власником квартири у будинку [ADDRESS] ЖБК «Петрівський» отримує від членів кооперативу, власників квартир, відшкодування фактично понесених витрат. Фактично понесені витрати кооперативу складаються з витрат, які кооператив сплачує зі свого розрахункового рахунку на розрахункові рахунки відповідних підприємств, які надають послуги з обслуговування вентиляційної системи будинку, димоходів будинку в тому числі, якими користуються у сі мешканці будинку, а не тільки призначені для місць загального користування, послуги з охорони, обслуговування та ремонт ліфту, вивозу твердих побутових відходів, послуг зв`язку, послуг електропостачання, водопостачання та водовідведення, тощо. Також до витрат включається заробітна плата працівників кооперативу, податки та обов`язкові платежі. Оскільки відповідач нерегулярно та несвоєчасно сплачував кошти за понесені витрати ЖБК по житлово-комунальним послугам, то за період з 1 січня 2018 року по 31 грудня 2020 року він має заборгованість у розмірі 58002 грн. 43 коп., яку позивач просить стягнути у судовому порядку. Відповідач у судовому засіданні та у поданому відзиві, проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначаючи, що він дійсно є власником квартири у б. [ADDRESS] . Разом з тим, позивачем не надано доказів, які підтверджують надання послуг щодо утримання та компенсації фактичних витрат ЖБК «Петрівський». В позовній заяві позивача, та у відповіді на відзив не має жодної інформації стосовно того, з чого заявлена сума заборгованості складається, чим вона встановлена, з чого складаються витрати на утримання кооперативу. Будь-якого документа на підтвердження вказаних фактів та жодного доказу позивач не надав, внаслідок чого позовні вимоги задоволенню не підлягають. Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов такими, що задоволенню не підлягає виходячи з наступного. Судом встановлено та визнано відповідачем, що власником кв. [ADDRESS] . Експлуатацію і ремонт будинку [ADDRESS] , утримання придомової території здійснює ЖБК «Петрівський». Згідно поданої заяви та протоколу загальних зборів відповідач є членом ЖБК «Петрівський». Посилання відповідача, що підпис у заяві про прохання його прийняти до членів кооперативу не його, належними доказами не підтверджується, зокрема експертизою, тому враховуючі дані протоколу загальних зборів, суд вважає доведеним членство відповідача у ЖБК. За ч.1 ст. 6, ч.1 ст. 8 ЗУ «Про кооперацію» кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Згідно пункту 15 Статуту ЖБК «Петрівський», житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому жилого будинку (будинків) та утримання придомової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності. Витрати житлово-будівельного кооперативу по технічному обслуговуванню водопровідних, каналізаційних, теплофікаційних та електричних мереж і обладнання в будинку (будинках) відшкодовуються кооперативу підприємствами, які одержують доходи від експлуатації цих мереж і обладнання. Плата за користування тепловою й електричною енергією, газом, водопроводом і каналізацією в будинку кооперативу проводиться за тарифами установленими для житлового фонду. За п. 24 Статуту внески для проведення капітального ремонту житлового будинку справляються з членів житлово-будівельного кооперативу, виходячи з балансової вартості квартири, а внески на експлуатацію житлового будинку і утримання придомової території в розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат кооперативу, виходячи із житлової площі займаних квартир. Пунктом 44 Статуту передбачено, що член житлово-будівльного кооперативу зобов`язаний своєчасно вносити платежі у погашення витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт житлового будинку та утримання придомової території, внески до спеціального фонду та плату за комунальні послуги. За п.56 Статут встановлено, що органами управління ЖБК є загальні збори членів кооперативу і правління кооперативу. Загальні збори ЖБК є вищим органо управління кооперативу. Загальні збори: встановлюють строки внесення внесків на капітальний ремонт житлового будинку і внесків на експлуатацію жилого будинку та утримання придомової території і приймають рішення про справляння з членів кооперативу пені за несвоєчасне внесення цих внесків. Пунктом 16 Статуту надано право ЖБК укладати договори пов`язані із експлуатацією і ремонтом жилого будинку і надвірних будівель, утримання придомової території, а також інші договори відповідно до цілей його діяльності. Позивач звертаючись до суду зазначає, що відповідач не сплачує внески на утримання та обслуговування будинку надаючи розрахунок. Згідно поданого розрахунку за період 01.01.2018р. по 31.12.2020р. відповідачу щомісяця нараховані кошти за - внески, споживання води та водовідведення. Під час судового розгляду позивачем не зазначено, що саме входить в нараховані відповідачу щомісяця внески та не надано доказів в підтвердження суми , яка підлягає стягненню саме із відповідача. Так, до суду надано за яву ЖБК «Петрівський» про приєднання до умов договору розподілу природного газу та направило ПАТ «Харківміськгаз» від 01.01.2016р., в подальшому 18.10.2020р. ЖБК укладений договір про поставку природного газу із АК «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України». В договір визначений обсяг замовлених кубометрів. За п. 3.9.3 договору між ЖБК та постачальником складається акт приймання-передачі природного газу, де зазначається фактичні обсяги використаного у розрахунковому періоді газу. До суду не надано акти приймання-передачі поставки природного газу, де зазначені фактичні обсягу поставки газу. Також, між ЖБК «Петрівський» та АТ «Харківобленерго» про постачання електричної енергії . Договір підписаний сторонами, дата відсутня, однак у п. 9.11. договору передбачено, що він набирає чинності з дня його підписання, укладається терміном на 6 місяців і діє до 01.09.2006р., а саме до надання споживачем довідки про виконання технічних умов в повному обсязі, наданої службою проектного розвитку АК «Харківобленерго», а в частині розрахунків до повного їх завершення. Договір не підглядає пролонгації і вважається продовжним тільки після укладання додаткової угоди. Доказів укладання додаткової угоди суду не надано, тобто в період який відповідачу нараховані кошти за житлово-комунальні послуги зазначений договір не діяв. 29.12.2004р. між ЖБК та КП « ВТП «Вода» укладений договір про відпуск та споживання води. 01.02.2012р. укладена додаткова угода у зв`язку із зміною найменування виконавця послуг - КП «Харківводоканал» . За п.2.1, 4.1. договору про відпуск та споживання води вода відпускається споживачу в розмірах встановленого «абонентського ліміту», відповідно до додатку №1 - зазначений додаток суду не наданий. Всі розрахунки за воду здійснюються на підставі діючих тарифів за обсяги водоспоживання, які визначені за показниками приладу обліку або нормами водоспоживання. Показники приладу суду не надано, хоча у позові зазначено, що на будинку встановлений лічильник . Для технічного обслуговування та ремонту ліфтів між ЖБК та ТОВ «Ліфтреммонтаж» 01.05.2017р. укладений договір. За п.2.1 договору вартість технічного обслуговування ліфтів визначається на основі базової ціни із застосуванням кофіцієнтів, що враховують кількість поверхів, наявність диспетчеризації, термін експлуатації та інші параметри договір на надання послуг з технічного обслуговування та ремонту ліфтів. Середньомісячна вартість робіт складає 697,29 грн. 28.12.2018р. договором збільшена середньомісячна вартість робіт до 1045,80 грн. За п.5.2 документальне підтвердження (складання щомісячних актів підтвердження виконаних робіт) обсягів роботи по технічному обслуговуванню ліфтів обов`язкове . Зазначених актів суду не надано Для забезпечення вивезення побутових відходів ЖБК 14.02.2012р. було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами з повним господарським товариством «Степанюк і Степанюк» виробничо-комерційна фірма «Прінц», а починаючи з 01.01.2020 укладено договір з комунальним підприємством «Комплекс з вивозу побутових відходів». За умовами зазначених договорів оплата здійснюється виходячи з об`єму виконаних робіт, які відображаються щомісяця в акті. Відповідні акти наданих послуг де зазначений обсягу вивезених відходів, від яких залежить щомісячне нарахування суду не надані. Тобто суду не надано належних доказів виконання зазначених договорів, їх обсяг та вартість. Будинок за адресою [ADDRESS] знаходиться на земельній ділянці несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови загальної площі 0,1728 га, яка перебуває в оренді про що укладено договір оренди землі між ЖБК «Петрівський» та Харківською міською радою. Договором передбачений розмір орендної плати. Для забезпечення безпеки на території біля будинку між ЖБК «Петрівський» та товариством з обмеженою відповідальністю «Охорона і безпека плюс» укладено договір на реагування при спрацюванні тривожної сигналізації з виїздом мобільної групи. П. 7.1. договору передбачено що сума щомісячних платежів складає 305 грн., оплата проводиться щомісяця на підставі виставлених рахунків. Однак з наданих договорів не можливо встановити частку саме відповідача, яка повинна бути ним сплачена. Надана роздруківка із рахунку ЖБК про перерахування коштів іншим особам, не підтверджує розміру щомісячного нарахування відповідачу, які зазначені в розрахунку, оскільки розподіл понесених витрат ЖБК розраховується виходячи із житлової площі займаних квартир. До суду не надано розмір житлової площі квартир будинку [ADDRESS] , яка враховуюється при розрахунку витрат, які повинен сплачувати саме відповідач. Відповідно до положень ст.ст. 1, 6 Закону України «Про житлові комунальні послуги» в даному випадку ЖБК є колективним споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та з п. 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 417-VIII, не є управителем. За ч.4 ст. 7 Закону України «Про житлові комунальні послуги» колективний споживач зобов`язаний : забезпечувати розподіл між споживачами, об`єднаними таким колективним споживачем, обсягу спожитих комунальних послуг відповідно до законодавства (крім випадку, коли співвласниками визначено іншу особу, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги). у разі безпосереднього здійснення розподілу обсягу комунальних послуг між споживачами у будівлі надавати споживачам, об`єднаним таким колективним споживачем, детальний розрахунок розподілу між ними обсягу спожитих комунальних послуг, а в разі обліку комунальних послуг засобами вимірювальної техніки вузла обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі (її частині), надавати також інформацію про їх показання. Доказів надання відповідачу ЖБК детального розрахунку про розподіл обсягу комунальних послуг між споживачами у будівлі, із зазначенням показань обліку лічильників, суду не надано. Детального розрахунку про розподіл обсягу комунальних послуг між споживачами у будинку [ADDRESS] , із зазначенням показань обліку лічильників, суду не надано і під час розгляду справи . За ст. 12 ЦПК України \~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч.ч.5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. За чч. 2, 4, 5, ч.8 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Позивачем у відповідності до наведених положень закону до позову не були додані докази, в обґрунтування заявлених вимог. Враховуючи не доведеність позивачем своїх позовних вимог, підстав для їх задоволення відсутні.

Outcome: dismissed