Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-03 00:00:00

Позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що в комунальній квартирі [ADDRESS], зареєстрований [PERSON] 1962 року народження, що підтверджується довідкою про склад сім'ї відділу державної реєстрації виконавчого комітету міської ради від 12.01.2018 року. З листа КП ВЖРЕО від 07.04.2014 року № 01-07/591 вбачається що кв. [ADDRESS] перебуває в переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких що не мають власників. Квартира не приватизована, борги за квартплату станом на 01.09.2016 року становлять 8683 грн. 52 коп. та за опалення та гарячу воду станом на 01.01.2018 року - 18745,52 грн. Тому виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений звертатися до суду та просить визнати [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], оскільки останні не проживають у вказаному помешканні без поважних причин більше як шість місяців. Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі і просить задовольнити їх та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Третя особа КП ВЖРЕО, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. В матеріалах справи міститься заява представника третьої особи, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує та вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратили право користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що в комунальній квартирі [ADDRESS], зареєстрований [PERSON] 1962 року народження, що підтверджується довідкою про склад сім'ї відділу державної реєстрації виконавчого комітету міської ради від 12.01.2018 року. (а.с.6,7) З листа КП ВЖРЕО від 07.04.2014 року № 01-07/591 вбачається що кв. [ADDRESS] перебуває в переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких що не мають власників. (а.с.9) З листів Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради від 22.04.2016 року за № 452/01-05 вбачається, що квартира [ADDRESS] комунальна, не приватизована. (а.с10) З листа КП «Жовтоводськтепломережа» від 17.01.2018 року вбачається що за адресою [ADDRESS] обліковується заборгованість за послуги з централізованого опалення станом на 01.01.2018 року у розмірі 18 259,90 грн. (а.с.20-24) З листа КП «Жовтоводський водоканал» ДОР від 18.01.2018 року вбачається н| заборгованість за послуги водопостачання та водовідведення по особовому рахунку № [NUMBER] не обліковується через відсутність проживаючих за адресою: [ADDRESS]. (а.с.25) З листа КП ВЖРЕО від 16.01.2018 року вбачається, що за вказаною адресою обліковується заборгованість за комунальні послуги станом на 01.01.2018 рік у розмірі 10596,78 грн.(а.с.26) На виконання розпорядження міського голови від 16.06.2016 року за № 315/01-08р-1 «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна і території міста Жовті Води» 01.07.2016 року комісійно за актовано підтвердження факту и проживання в даній квартирі зареєстрованого квартиронаймача [PERSON] Як вбачається акту обстеження від 01.07.2016 року житлового приміщення за адресою [ADDRESS], під час обстеження вказаного житлового приміщення комісійно встановлено, щ квартира комунальна, l-о кімнатна, вхідні двері зачинені, доступу в квартиру не має.(а.с.11-14) На виконання розпорядження міського голови від 10.10.2016 року за № 524/01-08р-ї «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна н І території міста Жовті Води» 11.10.2016 року комісійно за актовано підтвердження факту н проживання в даній квартирі зареєстрованого [PERSON] Як вбачається з акту обстеженн і від 11.10.2016 року житлового приміщення за адресою [ADDRESS], під чаї обстеження вказаного житлового приміщення комісійно встановлено, що квартира комунальна. Вхідні двері зачинені, в квартиру доступу не має.(а.с.15-18) На виконання розпорядження міського голови від 15.01.2018 року за № 13/01-02р-1і «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна ш території міста Жовті Води» 25.01.2018 року комісійно за актовано підтвердження факту не проживання в даній квартирі зареєстрованого [PERSON] Як вбачається з акту обстеженш від 25.01.2018 року житлового приміщення за адресою [ADDRESS], під час обстеження вказаного житлового приміщення комісійно встановлено, що квартира комунальна. Вхідні двері зачинені, в квартиру доступу не має. Зі слів сусідів квартиронаймач квартири 135 довгий час в квартирі не мешкає. (а.с.27-32) Відповідно до ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. У відповідності до ст. 810 Цивільного Кодексу України вбачається, що договір найму житла є одним із способів реалізації права громадян на житло, яке передбачене та гарантоване ст. 47 Конституції України. Об'єм прав і обов'язків наймача та членів його сім'ї, підстави і порядок та наслідки розірвання договору передбачені та врегульовані таким чином, щоб у першу чергу забезпечити стабільність користування житлом у державному та комунальному житлових фондах. Початком відліку часу відсутності особи є залишення нею житлового приміщення. Особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад визначені строки, у судовому порядку. Пленум ВАС України в своїй постанові визначає, що доказами залишення житла можуть бути будь-які фактичні дані, які підтверджують обрання особою іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листі, розписка, пере адресація кореспонденції, створення сім'ї в іншому місці, переїзд в інший населений пункт, вивезення майна в інше місце тощо). В даному випадку за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] в квартирі не мешкає вже більш як 6 місяців, що підтверджується актами обстеження від 01.07.2016 року, від 11.10.2016 року та від 25.01.2018 року, листом КП ВЖРЕО від 07.04.2014 року № 01-07/591. У зв'язку з цим суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] добровільно більш ніж понад 6 місяців залишив вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Окрім того, судовий збір у розмірі 1762,00 грн. як за вимогу немайнового характеру слід стягнути з відповідача на користь позивача (а.с.2). На підставі вище викладеного та

Outcome: approved