Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивач звернувся в суд з вказаним позовом, в якому зазначив, що відповідно до Кредитного договору від 21.09.2006р. №6906С25, укладеного між позивачем та третьою особою, банк надав [PERSON] (третя особа по справі) кредит у сумі 10000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення кредиту 15.09.2013 року. [PERSON] не виконувалися умови договору, в зв»язку з чим станом на 14.02.2014 року виникла заборгованість у сумі 5356,59 доларів США, що гривневому еквіваленті становить 46232,19 грн. та 12 735,84 грн. Крім того, згідно Кредитного договору від 17.09.2007р. №6907С38, укладеного між позивачем та третьою особою, банк надав [PERSON] кредит у сумі 15 000,00 доларів США з кінцевим терміном погашення кредиту 15.09.2014р. Станом на 14 лютого 2014 року заборгованість за Кредитним договором складає 10 084,87 доларів США, що гривневому еквіваленті складає 87 041,50 грн. та 19 332, грн., Таким чином, загальний розмір заборгованості за Кредитними договорами від 21.09.2006р. №6906С25 та від 17.09.2007р. №6907С38, з урахуванням пені складає 165341,89 грн. В забезпечення виконання умов Кредитних договорів від 21.09.2006р. №6906С25 та від 17.09.2007р. №690708, із відповідачем [PERSON] було укладено іпотечний договір від 17.09.2007р. №6907Z64, де предметом іпотеки виступило нерухоме майно - однокімнатна квартира [ADDRESS]. Оскільки боржником [PERSON] не виконуються вимоги кредитних договорів, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 165 341,89 грн. за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 17.09.2007р. №6907Z64- нерухоме майно - квартиру, однокімнатну, [ADDRESS], загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м.; визначити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; визначити початковою ціною продажу Предмету іпотеки на рівні його загальної заставної вартості, визначеної п.1.3. Іпотечного договору від 17.09.2007р. №6907Z64, яка становить 164800,00 грн.; виселити відповідача та усіх інших осіб, які мешкають в квартирі [ADDRESS]; зобов'язати Комсомольський районний відділ у м. Херсоні Управління ДМС у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку усіх осіб, які зареєстровані за адресою: квартира [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України. Третя особа в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до копії Кредитного договору від 21.09.2006р. №6906С25, укладеного між позивачем та третьою особою, банк надав [PERSON] (третя особа по справі) кредит у сумі 10000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення кредиту 15.09.2013 року. [PERSON] не виконувалися умови договору, в зв»язку з чим станом на 14.02.2014 року виникла заборгованість у сумі 5356,59 доларів США, що гривневому еквіваленті складає за курсом НБУ станом на 14.02.2014 р. (863,09 грн. за 100 доларів США) 46 232,19 грн. та 12 735,84 грн., у тому числі: прострочена заборгованість по сплаті основного боргу - 4 515,10 доларів США ( 38969,38 грн.); прострочена заборгованість по сплаті процентів - 841,49 доларів США (7262,82 грн.); пеня за несвоєчасне погашення кредиту (згідно п.2.4.2. Кредитного договором №6906С25 від 21.09.2006р) - 11 427,31 грн.; пеня за несвоєчасне погашення процентів за кредитом (згідно п.2.4.2. Кредитного договором №6906С25 від 2 09.2006р.) - 1 308,53 грн. Згідно копії Кредитного договору від 17.09.2007р. №6907С38, укладеного між позивачем та третьою особою, банк надав [PERSON] кредит у сумі 15 000,00 доларів США з кінцевим терміном погашення кредиту 15.09.2014р. Третьою особою [PERSON] не виконувалися умови Кредитного договору від 17.09.2007р. №6907С38, а саме: п.2.4.1., яким передбачено погашення кредиту у визначений строк та п.2.5.1., який передбачає сплату процентів за користування кредитом. Станом на 14 лютого 2014 року заборгованість за Кредитним договором від 17.09.2007р. №6907С38 складає 10 084,87 доларів США, що гривневому еквіваленті складає станом на 14.02.2014 р. 87 041,50 грн. та 19 332, грн., у тому числі: прострочена заборгованість по сплаті основного боргу - 8 803,81 доларів США (75984,80 грн.); прострочена заборгованість по сплаті процентів - 1 281,06 доларів США (11056,70 грн.); пеня за несвоєчасне погашення кредиту (згідно п.2.4.2. Кредитним договором №6907С38 від 17.09.2007р.) - 17 369,00 грн.; пеня за несвоєчне погашення процентів за кредитом (згідно п.2.4.2. Кредитним договором №6907С38 від 17. 09.2007р.) - 1 963,36 грн. Враховуючи невиконання третьою особою умов Кредитного договору від 17.09.2007р. №6907С38, кредит, проценти за користування кредитом, пеня та інші платежі підлягають достроковому поверненню. Таким чином, загальний розмір заборгованості за Кредитними договорами від 21.09.2006р. №6906С25 та від 17.09.2007р. №6907С38, з урахуванням пені, складає 165341,89 грн. В забезпечення виконання умов Кредитних договорів від 21.09.2006р. №6906С25 та від 17.09.2007р. №690708, укладених між позивачем та третьою особою [PERSON], із відповідачем [PERSON] було укладено іпотечний договір від 17.09.2007р. №6907Z64, посвідчений [PERSON] (приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу) за р.№2499, де предметом іпотеки виступило нерухоме майно - однокімнатна квартира [ADDRESS]. За домовленістю між Банком та відповідачем, встановлена загальна заставна вартість предмета іпотеки, що становить 164 800,00грн. (п.1.3. Іпотечного договору). Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання , іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» визначає, що у разі порушення основного зобов»язання та /або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вигоду про усунення порушень. Ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов»язання виконується належним чином відповідно до умов договору та у встановлений строк. Ст. ст. 7,11 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. П.1.4 Іпотечного договору передбачено, що у випадку звернення на предмет іпотеки відповідач зобов»язана звільнити предмет іпотеки, а також виконати всі необхідні дії щодо зняття з реєстрації себе та інших осіб, які проживають чи користуються предметом іпотеки. Враховуючи те, що позичальником (третьою особою [PERSON]П.) не виконані зобов'язання щодо сплати заборгованості за кредитами, позивач як іпотекодержатель вправі отримати задоволення невиконаних зобов'язань позичальника за рахунок предмету іпотеки, яка належить відповідачу [PERSON], шляхом проведення прилюдних торгів з визначенням початкової ціни продажу іпотеки по іпотечному договору в розмірі 164800,00 грн. Крім того, підлягають стягненню у відповідності зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача й витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved