Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-25 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок за [ADDRESS] за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що в травні 1997 року ним було придбано у [PERSON] житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . З того часу вони з сім`єю проживають у даному будинку, проте жодних правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] немає і відповідно до довідки №6430 від 18.11.2019 в КП ЛОР Червоноградському МБТІ вищевказаний житловий будинок належав [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач добросовісно, безперервно володіє та користується даним житловим будинком, утримує його, тому звертався до Новояричівської селищної ради про визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Ухвалою суду від 17.07.2020 провадження в справі відкрито, призначено підготовче судове засідання. Відповідач у визначений судом строк відзиву на позовну заяву не подав. Ухвалою суду від 12.11.2020 до участі у справі залечено третіх осіб [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Позивач в судове засідання подав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак подав заяву в якій не заперечував щодо задоволення позовних вимог, розгляд справи здійснювати за відсутності представника. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання подали заяву, в якій просили справу розглядати без їх участі, просили позов задовольнити. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно з довідкою №6430 від 18.11.2019, виданою КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» виданою Юріну М.М., про те, що в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ станом на 31.12.2012 одноквартирний будинок [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого 23.11.1993 приватизаційним відділом житлового фонду Кам`янка-узької міської ради на підставі рішення виконкому Новояричівської селищної ради №80 від 23.09.1993 та записано в реєстрову книгу за 301 23.11.1993. Відповідно до довідки №770 від 10.10.2019, виданої виконкомом Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області про те, що [PERSON] ,1971 р.н., разом із сім`єю дійсно проживає в [ADDRESS] з 1997 року. Склад його сім`ї: [PERSON] , дружина,1961 р.н., [PERSON] , син 1997 р.н., [PERSON] , син 2001 р.н.. Відповідно до довідки від 10.10.2019 №769, виданої виконкомом Новояричівської селищної ради Кам`янка-Бузького району Львівської області про те, що [PERSON] до дня смерті [INFO] , постійно проживала за адресою: [ADDRESS] , без реєстрації. З письмових заяв [PERSON] , яка проживає на [ADDRESS] та [PERSON] , яка проживає на [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] з сім`єю дійсно проживає в [ADDRESS] з травня 1997 року та здійснює догляд за даним будинком. Як встановлено з матеріалів справи, позивач разом з сім`єю проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та більше десяти років вільно володіє, користується спірним нерухомим майном, утримує його та прибудинкову територією. Вирішуючи даний спір суд виходить з наступного. Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У частині першій статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набуваль надавність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Аналіз вказаної норми дає підстави для висновку, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Отже суду при вирішенні спору належить встановити саме факт добросовісності заявника на момент отримання ним майна, а саме, що у позивача, як володільця майна не могло бути сумнівів у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. Враховуючи те, що позивач користується будинком за адресою: [ADDRESS] з часу вселення у будинок з 1997 року по даний час, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком, сумнівів у тому, що на це майно не претендують інші особи немає і тому в розумінні ст. 344 ЦК України позивач набув право власності на це майно в порядку набувальної давності. Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені ним письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved