Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-11 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] , про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, яка втратила право на користування житловим приміщенням. Позов обґрунтовує тим, що він є співвласниками житлової квартири за адресою [ADDRESS] . Свідоцтвом про право власності на житло від 16 листопада 1995р., згідно рішення МВК (наказом) від 31.07.1995р. №216-р., підтверджено, що дана квартира дійсно належить йому і співвласникам, третім особам без самостійних вимог на боці позивача, [PERSON] (колишня «[PERSON]», [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної власності. Також у даній квартирі зареєстрований [PERSON] . Відповідач не є його родичем чи членом сім`ї, і в даний час його статус визначений як « [PERSON] ». Відповідач жодного дня не проживав у даній житловій квартирі, і до цього часу не знявся з реєстрації місця проживання, залишається зареєстрованим у його квартирі, що порушує його права і інтереси як власника житла. Ухвалою суду від 07.02.2019 року залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (співвласників). Справа перебувала у провадженні в судді Польської М.В.. Рішенням Вищої ради правосуддя від 14.03.2019 року та наказом від 27.03.2019 року суддю [PERSON] відряджено до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області строком на шість місяців із 29 березня 2019 року На виконання вимог п. 2.3.50 Положення про АСДС проведено повторний автоматизований розподіл незавершених розглядом судових справ, які перебувають у провадженні судді Польської М.В. Шляхом проведення автоматизованого розподілу судової справи визначено головуючого суддю - Бабій О.М. 11 квітня 2019 року справу передано судді Бабій О.М.. Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 24 квітня 2019 року дану справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов просив задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечив. Треті особи в судове засідання не з`явились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач в судові засідання не з`являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується конвертом, який повернувся за закінченням терміну зберігання та оголошенням на сайті судової влади, про причини неявки суд не повідомила, жодних заяв від неї не надходило. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого власник житла позивається про його відновлення, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Власниками квартири [ADDRESS] є позивач [PERSON] та члени його сім`ї: [PERSON] (брат), [PERSON] (дружина) та [PERSON] (дочка), що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 16.11.1995 року (а.с.15). Як вбачається із довідки КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» № 02-02/2757 від 30.09.2018 року (а.с.22) відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ,по теперішній час та є піднаймачем. Договір найму у письмовій формі із відповідачем не було укладено, доказів такого укладення суду не надано. Позивач та відповідач не були та на даний час не є членами однієї сім`ї. Позивач вказує, що реєстрація у квартирі відповідача перешкоджає здійсненню ним прав власника на вільне користування і розпоряджання майном. Враховуючи, що квартира [ADDRESS] належить позивачу та членам її сім`ї на праві приватної власності, до спірних правовідносин підлягає застосуванню ст. 405 ЦК України. Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається із заяви № 02-02/2756 від 04.10.2018 року, яка засвідчена директором КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія», [PERSON] та [PERSON] підтверджують, що [PERSON] фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). [PERSON] та [PERSON] у заяві № 01-20/1255 від 01.12.2015 також підтверджує факт не проживання відповідача [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). Отже, відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] , договір піднайму з ним не укладався, він не несе витрати по утриманню житла, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Відповідач в судові засідання не з`являвся, відзиву та доказів на спростування вимог позивача суду не надав. З огляду на викладене, враховуючи що суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved