Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Позивач в особі філії - Харківське обласне управляння АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором і просив звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS], яка складається з двох жилих кімнат житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею - 50 кв.м., яка належить на праві власності [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № 982 від 04 вересня 2006 року у розмірі 10956,36 доларів США на користь філії - Харківське обласне управляння АТ «Ощадбанк» шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, посилаючись на те, що між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України» і відповідачем було укладено Договір про іпотечний кредит № 982 від 04 вересня 2006 року, відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 15000 доларів США на придбання квартири [ADDRESS], строком на 20 років з терміном остаточного погашення не пізніше 03 вересня 2026 року із сплатою 11,5% річних за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторонами було укладено Іпотечний договір № 1561 від 04 вересня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Некрасовою Н.А. за реєстровим № 2303, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку банку вищевказану квартиру. Відповідачем порушено умови кредитного договору, внаслідок чого станом на 01 квітня 2015 року за ним виникла заборгованість в розмірі 10956,36 доларів США, яка складається з: заборгованості по тілу кредиту в розмірі 8687,50 доларів США; простроченої заборгованості по кредиту в розмірі 888,45 доларів США; строкової заборгованості по відсотках в розмірі 178,01 доларів США; простроченої заборгованості по відсотках в розмірі 1036,57 доларів США; пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків в розмірі 128,59 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 17,45 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 19,79 доларів США. Представник позивача в судове засідання не прибув, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в разі неявки відповідача просив розглядати справу в порядку заочного провадження. Відповідач в судове засідання не прибув, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать конверти із судовими повістками, направлені за зареєстрованим місцем проживання відповідача та повернуті суду за закінченням терміну зберігання, причину неявки суду не повідомив, заперечень проти позову суду не надав, заяви про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, оцінив надані позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 04 вересня 2006 року ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України», і відповідач уклали Договір про іпотечний кредит № 982, відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 15000 доларів США на придбання квартири [ADDRESS], строком на 20 років з терміном остаточного погашення не пізніше 03 вересня 2026 року із сплатою 11,5% річних за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторонами було укладено Іпотечний договір № 1561 від 04 вересня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Некрасовою Н.А. за реєстровим № 2303, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку банку вищевказану квартиру. Відповідачем порушено умови кредитного договору, внаслідок чого станом на 01 квітня 2015 року за ним виникла заборгованість в розмірі 10956,36 доларів США, яка складається з: заборгованості по тілу кредиту в розмірі 8687,50 доларів США; простроченої заборгованості по кредиту в розмірі 888,45 доларів США; строкової заборгованості по відсотках в розмірі 178,01 доларів США; простроченої заборгованості по відсотках в розмірі 1036,57 доларів США; пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків в розмірі 128,59 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 17,45 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 19,79 доларів США. Наведені обставини встановлені судом на підставі наступних письмових доказів… -копії договору про іпотечний кредит № 982 від 04 вересня 2006 року, відповідно до якого позивач надав відповідачу грошові кошти в розмірі 15000 доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 11,5 % на рік строком до 03 вересня 2026 року (а.с. 12-15); -копії іпотечного договору № 1561 від 04 вересня 2006 року, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку квартиру [ADDRESS], яка складається з двох жилих кімнат житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею - 50 кв.м. (а.с. 17-18); -розрахунком суми заборгованості за іпотечним договором, відповідно до якого за станом на 01 квітня 2015 року за відповідачем виникла заборгованість в загальному розмірі 10956,36 доларів США, яка складається з: заборгованості по тілу кредиту в розмірі 8687,50 доларів США; простроченої заборгованості по кредиту в розмірі 888,45 доларів США; строкової заборгованості по відсотках в розмірі 178,01 доларів США; простроченої заборгованості по відсотках в розмірі 1036,57 доларів США; пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків в розмірі 128,59 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 17,45 доларів США; 3% річних за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 19,79 доларів США (а.с. 5-8). На підставі наданих позивачем доказів слід дійти висновку, що на час настання термінів виконання зобов'язання, передбачених іпотечним договором, відповідач своїх зобов'язань за договором не виконав. Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом. П. 4.2 Іпотечного договору № 1561 від 04 вересня 2006 року встановлено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем зобов»язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі наведеного суд вважає можливим звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS], яка складається з двох жилих кімнат житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею - 50 кв.м., яка належить на праві власності [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № 982 від 04 вересня 2006 року у розмірі 10956,36 доларів США. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі, які складаються зі сплаченого судового збору в розмірі 2440 грн. 65 коп. та витрат на оголошення у пресі в розмірі 242 грн. 40 коп., а всього стягнути 2683 грн. 05 коп. Відповідно до ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 589, 590 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд -

Outcome: approved