Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

Позивач за первинним позовом [PERSON] звернулася до суду з позовом, який обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON], який на день смерті постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS]. Після його смерті спадщину фактично прийняла вона, вона поховала померлого, розпорядилася його речами постійно проживала в будинку, який належав померлому, згідно технічного паспорта на житловий будинок від 17 квітня 1980 року, користувалася земельною ділянкою, але юридично її не оформила. Рішенням виконкому Сумської міської ради за №90 від 25.01.1962 року [PERSON] було відведено для забудови земельна ділянка площею 0,05 га. на якій він збудував житловий будинок та господарські споруди. Забудова проводилась згідно договору між [PERSON] та відділом житлово-комунального господарства виконавчого комітету Сумської міської ради, який був завірений нотаріально та на підставі генерального плану затвердженого головним архітектором м. Суми. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за життя [PERSON] не був зареєстрований, [PERSON] не отримав правовстановлюючий документ, а тому нотаріус не видає спадкоємцям свідоцтво про право власності на спадкове майно, та рекомендовано з цього питання звернутися до суду. 29.08.2013 року в комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений новий технічний паспорт на житловий будинок та господарські споруди, було проведено технічне обстеження житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: [ADDRESS] за результатами яких встановлено його відповідність і можливість його безпечної експлуатації. Все, що знаходиться за адресою [ADDRESS] спадкове майно, а саме житловий будинок літ. «А», ; прибудова літ. «а», ґанок літ. «кр»; погріб літ. «пг».; кухня літ. «Б», прибудова літ «б» ; сарай літ «В»; убиральня літ. «Г» ; сарай літ «Д» ; душ літ. «Ж»; навіс літ. «З»; гараж літ. «К»; навіс літ. «Л» - 211 грн.; огорожа №1-4-належить їй та її сину [PERSON], так як вони прийняли спадщину шляхом сумісного проживання разом з померлим та шляхом реєстрації разом з померлим, але юридично не оформили. Вона успадкувала 1/2 частки (подружня доля) та 1/4 частки спадщини чоловіка. Позивач [PERSON] просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності на право власності будинку з господарськими спорудами, розташованих в [ADDRESS] [PERSON], який помер [INFO] та визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою [ADDRESS] в розмірі 1/2 частки (подружня доля) та ? частки в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON], який на день смерті постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS]. Після його смерті спадщину фактично прийняла його дружина [PERSON] та він, вони поховала померлого, розпорядилися його речами, постійно проживали в будинку, який належав померлому, користувалися земельною ділянкою, але юридично її не оформили. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за життя [PERSON] не був зареєстрований, [PERSON] не отримав правовстановлюючий документ, а тому нотаріус не видає спадкоємцям свідоцтво про право власності на спадкове майно. [PERSON] просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] В судове засідання позивач за первісним позовом [PERSON] не з`явилася, її представник надав заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. В судове засідання відповідач за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом [PERSON] не з`явився, надав заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі та зазначив, що позов [PERSON] визнає повністю та підтримує свої позовні вимоги із зазначених підстав. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, надала заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі та зазначила, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнає повністю. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], який на день смерті постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS]. Після його смерті спадщину фактично прийняла його дружина [PERSON] та її син [PERSON], які постійно проживали в цьому будинку на час смерті [PERSON] Викладені обставини підтверджуються копію свідоцтва про смерть [PERSON], витягом з будинкової книги (а.с.8-10,13 ). У відповідності до п. 5 ч.2 ст.234, ч.2ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Рішенням виконкому Сумської міської ради за №90 від 25.01.1962 року [PERSON] було відведено для забудови земельна ділянка площею 0,05 га. На виділиній земельній ділянці згідно договору між [PERSON] та відділом житлово-комунального господарства виконавчого комітету Сумської міської ради, який був завірений нотаріально та на підставі проекту, затвердженого головним архітектором м. Суми, [PERSON] збудував житловий будинок та господарські будівлі за адресою [ADDRESS]. Викладені обставини підтверджуються архівним витягом про засідання Виконавчого комітету Сумської міської ради депутатів працюючих Сумської області УССР від 25.01.1962 року (а.с.48), додатком до архівного витягу К-237 від 15.10.2013 року (а.с.49), договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для забудови житлового будинку на праві власності від 13 квітня 1962 року (а.с.11-12), актом № 22/ІІ-62 (а.с.19). 17.04.1980 року [PERSON] був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS] (а.с.20-24). 29.08.2013 року в комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений новий технічний паспорт на житловий будинок та господарські споруди (а.с.3-7). На зазначеній земельній ділянці [PERSON] збудував житловий будинок літ. «А» 1967 року побудови, прибудова літ. «а» 1967 року побудови, погріб літ. «пг» 1967 року побудови, кухня літ. «Б» 1962 року побудови, прибудова літ «б» 1962 року побудови, сарай літ «В» 1966 року побудови, убиральня літ. «Г» 1963 року побудови, сарай літ «Д» 1967 року побудови, літній душ літ. «Ж» 1970 року побудови, навіс літ. «З» 1980 року побудови, гараж літ. «К» 1989 року побудови, навіс літ. «Л» 1986 року побудови, ґанок літ. «кр» 1967 року побудови, огорожа №1-4 1970 року побудови (а.с.3-7). Згідно з ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно з ст.3 цього Закону право власності на інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою такого виникнення. Початок будівництва спірного будинку - 1962 рік на виділеній для цієї мети земельній ділянці, а остаточно завершення спорудження будівель відбулося в 1989 році. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу УРСР, яка була затверджена 31.01.1966 року, наказ Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень». Згідно з ЦК УРСР наявність за життя права власності у [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями не пов'язувалась з державною реєстрацією будинку з господарськими спорудами. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним встановити факт належності на праві власності [PERSON], який помер [INFO], житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] та її син [PERSON]. Для позивачів [PERSON] та [PERSON] звернення до суду з цим позовом є єдиним способом захисту своїх прав, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових справ в нотаріальному порядку, що підтверджується листом нотаріальної контори (а.с. 74). Житловий будинок з господарськими спорудами був споруджений [PERSON] на земельній ділянці, переданій йому в безстрокове користування для будівництва житлового будинку. Згідно з звітом з технічного обстеження будівель і споруд (а.с.75-96) житловий будинок літ «А» ; прибудова літ «а», ґанок літ. «кр» ; погріб літ. «пг»; кухня літ. «Б»; прибудова літ «б»; сарай літ «В», убиральня літ. «Г» ; сарай літ «Д»; душ літ. «Ж»; навіс літ. « 3»; гараж літ. «К»; навіс літ. «Л»; огорожі №1-4 в домоволодінні за адресою [ADDRESS] відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливості його безпечної експлуатації. Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 року №95, прийняття в експлуатацію об'єктів, зазначених у пункті 1.1 розділу І цього Порядку (зокрема індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків, госодарських споруд, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року) здійснюється безоплатно територіальними органами Держархбудінспекції України протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками земельних ділянок, за результатами технічного обстеження цих об'єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Отже, будинки та господарські споруди, закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають прийняттю в експлуатацію. Згідно з п.3.1 цього Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Як житловий будинок з прибудовами, так і господарські будівлі в домоволодінні по [ADDRESS], були збудовані до 05 серпня 1992 року. Отже, документом, який засвідчує відповідність житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями по [ADDRESS] вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил є технічний паспорт (а.с.3-7). Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] був збудований за час перебування у шлюбі [PERSON] та [PERSON], а тому на дане майно поширюється право спільної сумісної власності подружжя. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати за визнати за [PERSON] право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] як частку в праві спільної сумісної власності подружжя та право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. Визнати за [PERSON] право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO].

Outcome: approved