Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просив: припинити іпотеку у зв`язку зі знищенням переданої в іпотеку будівлі за адресою: [ADDRESS] , шляхом скасування (вилучення) запису в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про іпотеку 33325224 та скасування (вилучення) запису в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про обтяження 33325067; припинити право власності [PERSON] на будинок за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з його знищенням, шляхом скасування (вилучення) запису з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 16534754 та стягнути з відповідачів на його користь судові витрати по справі в сумі 1 681,60 грн. Позов обґрунтовує тим, що 15.07.2019 року на веб-сайті https://setam.net.ua Державного підприємства «СЕТАМ» відбувся аукціон з реалізації арештованого майна на якому ним було придбано земельну ділянку кадастровий номер 3510100000:25:156:0026, площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належала раніше [PERSON] . Свідоцтво на право власності зареєстроване в реєстрі за № 1-514 від 13.09.2019 року. 15.07.2019 року на веб-сайті https://setam.net.ua Державного підприємства «СЕТАМ» відбувся аукціон з реалізації арештованого майна на якому [PERSON] було придбано земельну ділянку кадастровий номер 3510100000:25:156:0027, площею 0,0597 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належала раніше [PERSON] . Свідоцтво на право власності зареєстроване в реєстрі за № 1-513 від 13.09.2019 року. Загальна площа придбаних земельних ділянок складає 0,1597 га (1597кв.м.). 16.01.2020 року було отримано інформаційну довідку № 196590339 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, відповідно до якої в Реєстрі прав власності на нерухоме майно з 19.06.2007 року за реєстраційним номером майна: 16534754 за [PERSON] зареєстроване право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , загальна площа: 90,34 кв.м, житлова площа: 48,34 кв.м. Як вбачається з цієї довідки [PERSON] передав ТОВ «Український промисловий банк» в іпотеку житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , на підставі іпотечного договору від 19.06.2007 року зареєстрованого в реєстрі за № 3383,посвідченого Приватним нотаріусом Алфімовою Іриною Михайлівною та внесено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майн за реєстраційним номером обтяження: 5165463 та внесено запис до Державного реєстру іпотек за реєстраційним номером іпотеки: 5193615. Також встановлено, що 30.06.2010 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір про передачу активів та кредитних зобов`язань TOB «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк», відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, TOB «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює TOB «Укрпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях на підставі чого внесено зміни в Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером обтяження 5193615, внесено інформацію про іпотеко держателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк». Також з Інформаційної довідки та інформації з офіційного сайту АТ «Дельта Банк» (http://deltabank.com.ua/ru/press/news/2019/09/30659/) стало відомо, що 20.09.2019 року між АТ «Дельта Банк» та [PERSON] , укладено договір купівлі-продажу прав вимоги № 1940/К. Відповідно до Договору купівлі - продажу прав вимоги АТ «Дельта банк» передав [PERSON] право вимоги за Кредитним договором № 628/ФКВ-07 від 19.06.2007 року укладеним з [PERSON] АТ «Дельта банк», як первісний іпотекодержатель за іпотечним договором, укладеними в забезпечення виконання зобов`язань [PERSON] за кредитним договором, передав (відступив) [PERSON] (новий іпотекодержатель/кредитор) право вимоги за Іпотечним договором. Відповідно до розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» починаючи з 01.01.2013 року діє єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно замість: Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек. Згідно Інформаційної довідки зміни про іпотекодержателя [PERSON] внесені в спеціальний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про іпотеку: 33325224,зареєстровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черленюх Людмилою Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48790945 від 20.09.2019. З 20.09.2019 року новим іпотекодержателем та обтяжувачем за Іпотечним договором є [PERSON] . [PERSON] , якновий іпотекодержатель набуває права належні АТ «Дельта банк» - первісному іпотекодержателю за Іпотечним договором, до неїпереходять права АТ «Дельта банк» - первісного іпотекодержателя у зобов`язаннях в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Відповідно до акту від 30.03.2018 року, складеного старшим державним виконавцем Подільського відділу державної виконавчої служби міста Кропивницький ГТУЮ у Кіровоградській області Зінов`євою О.В. та іпотекодержателем - представником АТ «Дельта банк» Похилко І.М. за адресою: [ADDRESS] будівлі не виявлено. Зважаючи на вищевикладене є підстави вважати, що з 30.03.2018 року іпотекодержателю було відомо про відсутність будівель та знищення предмета іпотеки за адресою: [ADDRESS] . 10.04.2020 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» було проведено технічну інвентаризацію земельної ділянки по [ADDRESS] , виготовлено технічний паспорт на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] та надано висновок, що за даною адресою відсутні будь-які будівлі.Згідно схеми земельної ділянки та експлікації до схеми розташування будівель та споруд Технічного паспорта від 10.04.2020 року на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , будівлі відсутні, а вся площа земельної ділянки знаходиться під двором. 07.09.2020 року направлено лист [PERSON] , як іпотекодержателю про припинення іпотеки та обтяження об`єкта нерухомого майна - будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі знищенням, який нею не отримано та за закінченням терміну зберігання в поштовому відділенні, 22.09.2020 року повернуто на його (позивача) адресу. 11.09.2020 року направлено лист [PERSON] про необхідність припинення заборони відчуження нерухомого майна та припинення права власності- житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі знищення, шляхом виключення інформації з відповідних реєстрів, який ним не отримано та за закінченням терміну зберігання в поштовому відділенні, 26.09.2020 року повернуто на його (позивача) адресу. Зазначає, що [PERSON] добре відомо про відсутність житлових будівель за адресою: [ADDRESS] . 24.09.2019 року на його земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , знаходився [PERSON] , останнього було попереджено під відеофіксацію, що він перебуває на приватній власності та запропоновано покинути земельну ділянку на, що [PERSON] відмовився. Не маючи часу на виклик та очікування поліції, він (позивач) здійснив фото та відео фіксацію вчинення кримінального правопорушення [PERSON] .. Відповідна заява про вчинення кримінального правопорушення [PERSON] була направлена до правоохоронних органів. Як вбачається з зробленого відеозапису 24.09.2019 року [PERSON] , під час перебування на земельній ділянці жодного разу не згадував про житло або житлові будівлі, а лише про земельні ділянки. Також [PERSON] неодноразово стверджує, що на земельній ділянці не має жодного житлового будинку у зв`язку з чим він там не проживає. За інформацією, отриманою від сусідів, жодного житлового будинку не було принаймні з 2009 року, що також підтверджується фотознімками та відеозаписами зробленими на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Зареєстроване право власності, іпотека та заборона відчуження на будинок за адресою: [ADDRESS] , який фактично не існує перешкоджає у здійсненні права користування та розпорядження придбаними земельними ділянками, перешкоджає в отримані будівельного паспорта забудови земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , а тому він вимушений звернутись в суд з даним позовом за захистом своїх прав, просить позов задовольнити. Ухвалою суду від 30.12.2020 року позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 25.01.2021 року третьою особою - приватним нотаріусом Алфімовою І.М. надано пояснення та 25.02.2021 року заяву про розгляд справи у її відсутності. Ухвалою суду від 02.03.2021 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до розгляду по суті. В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі та підтримання позовних вимог, відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду не сповістили, відзиву на позов не надали. Третіми особами подані заяви про розгляд справи за їх відсутності. Суд визнав за можливе розглянути справу за їх відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 15.07.2019 року на веб-сайті https://setam.net.ua Державного підприємства «СЕТАМ» відбувся аукціон з реалізації арештованого майна на якому позивачем [PERSON] було придбано земельну ділянку кадастровий номер 3510100000:25:156:0026, площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належала раніше [PERSON] . Свідоцтво на право власності зареєстроване в реєстрі за № 1-514 від 13.09.2019 року. 15.07.2019 року на веб-сайті https://setam.net.ua Державного підприємства «СЕТАМ» відбувся аукціон з реалізації арештованого майна на якому [PERSON] було придбано земельну ділянку кадастровий номер 3510100000:25:156:0027, площею 0,0597 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належала раніше [PERSON] . Свідоцтво на право власності зареєстроване в реєстрі за № 1-513 від 13.09.2019 року. Загальна площа придбаних земельних ділянок складає 0,1597 га (1597 кв.м). Як вбачається з інформаційної довідки № 196590339, дата формування 16.01.2020 року, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно з 19.06.2007 року за реєстраційним номером майна: 16534754 за [PERSON] зареєстроване право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , загальна площа: 90,34 кв.м, житлова площа: 48,34 кв.м. [PERSON] передав Товариству з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в іпотеку житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , на підставі іпотечного договору від 19.06.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3383,посвідченого Приватним нотаріусом Алфімовою Іриною Михайлівною, внесено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майн за реєстраційним номером обтяження: 5165463 та внесено запис до Державного реєстру іпотек за реєстраційним номером іпотеки: 5193615. Також, з вказаної інформаційної довідки встановлено, що 30.06.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір про передачу активів та кредитних зобов`язань TOB «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк», відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, TOB «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює TOB «Укрпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях на підставі чого внесено зміни в Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером обтяження 5193615, внесено інформацію про іпотеко держателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк». З Інформаційної довідки та інформації з офіційного сайту АТ «Дельта Банк» (http://deltabank.com.ua/ru/press/news/2019/09/30659/) вбачається, що 20.09.2019 року між АТ «Дельта Банк» та [PERSON] , укладено договір купівлі-продажу прав вимоги № 1940/К. Відповідно до вказаного Договору купівлі - продажу прав вимоги АТ «Дельта банк» передав [PERSON] право вимоги за Кредитним договором № 628/ФКВ-07 від 19.06.2007 року укладеним з [PERSON] . АТ «Дельта банк», як первісний іпотекодержатель за іпотечним договором, укладеними в забезпечення виконання зобов`язань [PERSON] за Кредитним договором, передав (відступив) [PERSON] (новий іпотекодержатель/кредитор) право вимоги за іпотечним договором. Відповідно до розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» починаючи з 01.01.2013 року діє єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно замість Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек. Згідно наданої позивачем інформаційної довідки зміни про іпотекодержателя [PERSON] внесені в спеціальний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про іпотеку: 33325224, зареєстровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черленюх Людмилою Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48790945 від 20.09.2019 року. Зміни про обтяжувача [PERSON] внесені в спеціальний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про обтяження: 33325067, зареєстровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черленюх Людмилою Василівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48790801 від 20.09.2019 року. З 20.09.2019 року новим іпотекодержателем та обтяжувачем за іпотечним договором є [PERSON] , яка, якновий іпотеко держатель, набуває права належні АТ «Дельта банк» - первісному іпотекодержателю за Іпотечним договором, до неїпереходять права АТ «Дельта банк» - первісного іпотекодержателя у зобов`язаннях в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Відповідно до акта державного виконавця від 30.03.2018 року, складеного старшим державним виконавцем Подільського відділу державної виконавчої служби міста Кропивницький ГТУЮ у Кіровоградській області Зінов`євою О.В. та іпотекодержателем -представником АТ «Дельта банк» Похилко І.М., за адресою: [ADDRESS] будівлі не виявлено. Вказані обставини підтверджені також висновком Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.04.2020 року № 4-14, яким було проведено технічну інвентаризацію земельної ділянки по [ADDRESS] , виготовлено технічний паспорт на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] та зазначено, що за даною адресою відсутні будь-які будівлі.Згідно схеми земельної ділянки та експлікації до схеми розташування будівель та споруд Технічного паспорта від 10.04.2020 на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , будівлі відсутні, а вся площа земельної ділянки знаходиться під двором. Позивачем 07.09.2020 року направлено лист [PERSON] , як іпотеко держателю, про припинення іпотеки та обтяження об`єкта нерухомого майна - будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі знищенням, який [PERSON] не отримано та за закінченням терміну зберігання в поштовому відділенні, 22.09.2020 року повернуто на адресу позивача. Також позивачем 11.09.2020 року направлено лист [PERSON] , про необхідність припинення заборони відчуження нерухомого майна та припинення права власності- житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі знищення, шляхом виключення інформації з відповідних реєстрів, який [PERSON] не отримано та за закінченням терміну зберігання в поштовому відділенні, 26.09.2020 року повернуто на адресу позивача. Відповідно до норм статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. У постанові від 17.01.2019 року у справі № 708/254/18 Верховний Суд виклав правовий висновок про те, що згідно з вимогами статті 349 ЦК України документи, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, офіційний документ інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчити факт знищення майна. Як зазначено позивачем 24.09.2019 року на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] знаходився [PERSON] , останнього було попереджено під відеофіксацію, що він перебуває на приватній власності та запропоновано покинути земельну ділянку на, що [PERSON] відмовився. Позивач здійснив фото та відео фіксацію вчинення кримінального правопорушення [PERSON] . Відповідна заява про вчинення кримінального правопорушення [PERSON] була направлена до правоохоронних органів. За інформацією, отриманою від сусідів, жодного житлового будинку не було з 2009 року. Вказані обставини підтверджені позивачем наданими фотознімками та відеозаписами зробленими на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Крім того, судом встановлено, що [PERSON] звертався до суду з позовом про визнання недійсним електронних торгів з реалізації арештованого майна, а саме земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:25:156:0026, площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 03.03.2021 року прийнято відмову [PERSON] від позову, провадження у справі закрите. Ухвалою суду від 03.03.2021 року залишено без розгляду позов [PERSON] про визнання недійсними електронних торгів з реалізації арештованого майна, проведених Державним підприємством «СЕТАМ» з реалізації нерухомого майна, а саме земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:25:156:0026, площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Зареєстроване право власності, іпотека та заборона відчуження на будинок за адресою: [ADDRESS] , який фактично не існує перешкоджає позивачу у здійсненні права користування та розпорядження придбаними земельними ділянками, перешкоджає в отримані будівельного паспорта забудови земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Підстави для припинення іпотеки передбачено статтею17 Закону України «Про іпотеку», до яких зокрема належать знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди). Статтею 593 ЦК України визначено, що право застави припиняєтьсяу разі втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави. Відповідно до п.5 глави 15 ІІ Розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом. Пунктом 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що підставою припинення права власності є знищення майна. За змістом ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Частиною 1 ст. 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача в повному обсязі. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача, а тому стягненню на користь позивача з відповідачів підлягають судові витрати, понесені ним та підтверджені наданою квитанцією в сумі 1 681,60 грн. пропорційно, тобто в сумі 840,80 грн. з кожного.

Outcome: approved