Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач звернувся в грудні 2013 року до суду з позовом до відповідачки. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та земельних ділянок площею 0,180 га у межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку, та площею 0,280 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території [ADDRESS] між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на це майно. У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити. Відповідачка надала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за її відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та земельні ділянки площею 0,180 га у межах згідно з планом, призначену для обслуговування житлового будинку, та площею 0,280 га у межах згідно з планом, призначену для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території [ADDRESS] за 23 000 грн., що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання коштів від позивача (а.с. 17). [PERSON] віддала позивачу ключі від житлового будинку, де він в даний час проживає. Оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок не встигли, так як [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 14.02.2013 року (а.с. 6). За життя [PERSON] заповіла все своє майно [PERSON], що підтверджується заповітом від 26.03.2002 року, посвідченим Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 8). В даний час позивач бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, але не має такої можливості, так як померла [PERSON] при житті не зареєструвала своє право власності в реєстраційній службі, що і змусило його звернутися до суду. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок з господарськими будівлями (а.с. 11-14). Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 05.11.2002 року (а.с. 9) та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАС № 622136 від 21.12.2002 року (а.с. 10) житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 940175 від 26.10.2009 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,180 га у межах згідно з планом, яка розташована на території [ADDRESS] і призначена для обслуговування житлового будинку (а.с. 15). Кадастровий номер земельної ділянки 5323481001-01-001-0111. З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 940176 від 26.10.2009 року вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,280 га у межах згідно з планом, яка розташована на території [ADDRESS] і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 16). Кадастровий номер земельної ділянки 5323481001-01-001-0112. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved