Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивач звернувся в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що на підставі 19 Сертифікатів на право на земельну частку (пай) йому 15.08.2001р. Антонівською сільською радою було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р104.03.1993р., площею 50га., що розташована на території Антонівської сільської ради, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №91. В зв'язку з відсутністю у вказаному Акті кадастрового номера земельної ділянки, у 2013 році він звернувся до державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагентства у Красноокнянському районі, із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, однак 17.02.2014р. отримав відмову, із-за невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, невідповідності електронного документа установленим вимогам та подання заявником документів не в повному обсязі. Крім цього, також з'ясувалось, що в архіві, за період з 1999 по 2002р.р., відсутнє рішення сесії ХХ111 скликання Антонівської сільської Ради народних депутатів, Красноокнянського району Одеської області, №68 ХХ111 від 24.01.2001р., яким позивачеві було видано зазначений Державний акт на землю, а під цим номером зареєстроване рішення про надання згоди на продовження тимчасового користування на умовах оренди з терміном на один рік - [PERSON] - 42,6га., що і спонукало його на звернення до суду. Сторони та інші учасники справи в судове засідання не з'явились, надавши, відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а тому справа розглянута без їх присутності, що не суперечить положенням ст.169 ЦПК України. В наданих заявах-клопотаннях позивачка наполягала на своїх вимогах, відповідач та інші учасники справи не заперечували проти задоволення позову, а тому рішення у справі прийняте відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України. /ар.сп. 35, 43, 61/ Всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши всі докази, якими сторони обґрунтовували свої вимоги чи заперечення, та проаналізувавши правові норми, що регулюють вказані правовідносини, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову, виходячи із наступного: із сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ОД №№0267582, 0267447, 0267506, 0267412, 0267726, 0267351, 0267738, 0267500, 0547184, 0267533, 0267325, 0267378, 0267411, 0267359, 0267404, 0267516, 0267739, виданих Красноокнянською райдержадміністрацією Одеської області 10.04.1997р, та 31.08.2000р., вбачається, що їх власники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передали своє право на земельні частки, шляхом дарування, позивачеві, а сертифікати серії ОД №0547157 від 26.05.2000р. та серії ОД №0547177 від 13.06.2000р. були видані на ім'я позивача; /ар.сп. 3-23 / згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №473595 від 15.08.2001р., позивачеві, на підставі рішення сесії ХХ111 скликання Антонівської сільської Ради народних депутатів, Красноокнянського району Одеської області, від 24.01.2001р. №68-ХХ111, передано у приватну власність земельну ділянку, площею 50,00 гектарів, розташовану на території Антонівської сільської ради, земельні масиви №56, №55, №83, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; /ар.сп. 24 / листом від 19.04.2013р. №К-35, архівний відділ Красноокнянської райдержадміністрації Одеської області повідомив позивача про те, що в документальних матеріалах фонду постійного зберігання Антонівської сільської ради (виконкому) Краноокнянського району за 1999-2002 роки відомостей про передачу у приватну власність земельної ділянки [PERSON] не виявлено; /ар.сп. 25 / відповідно до архівного витягу від 06.11.2012р. №К-177, виданого архівним відділом Красноокнянської райдержадміністрації Одеської області, рішенням пленарного засідання дев'ятнадцятої сесії двадцять третього скликання Антонівської сільської ради від 24.01.2001р. №68-ХХ111 дано згоду на продовження на тимчасове користування на умовах оренди з терміном на один рік [PERSON] - 42,6га.; /ар.сп. 25 оборот./ рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства у Красноокнянському районі №РВ-5100055522014 від 17.02.2014р. позивачеві відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру із-за невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру (в технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі відсутній документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку), невідповідності електронного документа установленим вимогам (обмінний файл не відповідає вимогам постанови КМУ №1051 від 17.10.2012р. «про порядок ведення Державного земельного кадастру», та подання заявником документів не в повному обсязі. /ар.сп. 26 / ч.2 ст.41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ст.5 Земельного кодексу України (1990р.), який діяв на час розпаювання земель колективних сільськогосподарських підприємств, передбачалось що кожен член вказаного підприємства мав право на земельну частку, яку міг отримати в натурі, передати в спадщину, продати співвласникам; ч.2 та п.«б» ч.3 ст.116 Земельного кодексу України визначено, що набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування, а безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; згідно ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, яке оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; п.2.9 інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», затвердженої наказом Держкомзема України №43 від 04.05.1999р. (із відповідними змінами), встановлено, що усі записи в державних актах на право власності на земельну ділянку мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Таким чином, на думку суду, позов підлягає задоволенню, оскільки вказаний Державний акт на право приватної власності на землю не пройшов державну реєстрацію із-за допущених невідповідностей при його оформленні та видачі, а тому його слід визнати недійсним.

Outcome: approved