Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що [INFO] померла [PERSON] . Після смерті останньої залишилося житло, а саме: квартира [ADDRESS] . З даного часу і дотепер спадщину після смерті [PERSON] ніхто не прийняв. Натомість, батьки позивача як сусіди померлої, з метою збереження майна, постійно доглядали частину будинку. Оскільки, як зазначалося вище, після смерті власниці квартири [PERSON] ніхто із потенційних спадкоємців не з`явився, родиною приблизно наприкінці 2007 року було вирішено, що позивач має право переїхати до спірної квартири, оскільки бажає відділитися від родини, мати власне подвір`я, вести власне господарство тощо. Окрім того, фактичне проживання позивача у квартирі сприяло її збереженню від вандалів. Весь цей час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживає та фактично працює у селі, веде підсобне господарство. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім позивача немає. Позивач неодноразово звертався до Горьківської сільської ради Якимівського району з клопотанням, про те щоб визнали право власності на дане домоволодіння, оскільки позивач понад 10 років безперервно користуюся даним нерухомим майном. Сільська рада з цього приводу надавала відповідне оголошення у ЗМІ. Окрім того, позивачу було роз`яснено, що якщо він має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, останньому необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В зв?язку з чим, просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається з житлового будинку А-1 загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., та надвірних будівель: сіни а-1, літня кухня Д-1, сарай Ж-1, З-1, Е-1, підвалу К, огорожі № 1, водогін № 2, вбиральні № 3. В підготовче судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, і просить його задовольнити. В підготовче судове засідання представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши\~ матеріали справи, суд\~ приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] . Після смерті останньої залишилося житло, а саме: квартира [ADDRESS] . Вказане нерухоме майно належало спадкодавцю відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 065 листопада 1996 року (а.с.6). Після смерті спадкодавця [PERSON] , ніхто із спадкоємців спадщину у встановленому законом порядку не прийняв. Позивач з кінця 2007 року та до цього часу постійно проживає в спірній квартирі. Весь цей час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його. Інші особи, які б заявляли право на дане нерухоме майно, крім позивача відсутні. Так, відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. За нормами ч. 1 ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-и років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно, транспортні засоби набувається за рішенням суду. Пунктами 13,14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5, 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав роз`яснено про можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.,ст. 15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За таких обставин суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved