Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-18 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в межах суми заборгованості в розмірі 181\~229,60 грн. за кредитним договором №014/4041/74/29562 від 21.09.2006 року шляхом реалізації її на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, початкову ціну продажу встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження. Свої вимоги мотивує тим, що 21.09.2006 року між [PERSON] та АППБ «Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль») був укладений кредитний договір № 014/4041/74/29562, відповідно до якого, відповідач отримав кредит в сумі 18000,00 дол. США строком до 20.09.2026 року зі сплатою 12,00 річних, а позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором. Надання коштів проводилося згідно вимог п. 2.3 кредитного договору, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника. Для забезпечення належного виконання умов кредитного договору, 21.09.2006 року був укладений договір іпотеки, згідно якого виконання за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме домоволодінням, площею 93,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., що складається з трьох кімнат та розташоване за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Пацканьово, буд. №151, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №3332 зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1586627, витяг №2919744 від 21.09.2006р. В порушення умов кредитного договору [PERSON] не погасила належні до сплати суми кредиту та не сплатила відсотки, чим не виконала свої зобовязання за кредитним договором, і станом на 01.12.2016 року заборгованість [PERSON] становить 181\~229,60 грн. На підставі викладеного, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, а саме домоволодінням, площею 93,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., що складається з трьох кімнат та розташоване за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Пацканьово, буд. №151, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №3332 зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1586627, витяг №2919744 від 21.09.2006р., шляхом реалізації її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а також стягнути з [PERSON] судовий збір у розмірі 2\~718,44 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, а також зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не зявилася, про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, зокрема через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Поважність причин неявки суду не повідомила. Будь-яких заперечень щодо позову (відзив на позов) не подала. На підставі ст. 280, ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності допустимості,\~ суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, 21.09.2006 року між [PERSON] та АППБ «[PERSON] Україна» (правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль») був укладений кредитний договір №014/4041/74/29562 про надання кредиту. Згідно з кредитним договором [PERSON] отримала кредит в сумі 18\~000,00 дол. США строком до 20.09.2026 року зі сплатою 12% річних. 21.09.2006 р. між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562-1, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме з 16.01.2009 процентна ставка складає 2,5 % річних та діє на протязі 12 місяців. По закінченню 12 місяців з моменту підписання цієї Додаткової угоди, розмір процентної ставки за користування кредитом встановлюється на рівні процентної ставки, що діяла до моменту укладення цієї додаткової угоди. При цьому процентна ставка змінюється без укладення жодних додаткових угод до цього договору. 06.03.2007 р. між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562-1, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, про те, що процентна ставка за користування кредитом складає 11,25 % річних з 06.03.2007 року. Кредитор має право щорічно переглядати відсоткову ставку за користування кредитом в порядку, передбаченим пунктом 6.2 цього договору. 12.04.2007 р. між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562-2, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, процентна ставка за користування кредитом складає 10,85 % річних, а також про порядок та умови зміни відсоткової ставки. 16.08.2007 р. між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562-3, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, процентна ставка за користування кредитом складає 8,5 % річних, а також про порядок та умови зміни відсоткової ставки. 11.01.2010 р. між АТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/4, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, тимчасово на строк з 16.01.2010 по 15.01.2011 р. (включно) встановити процентну ставку за користування кредитом у розмірі 3,00 % річних. Після 15.01.2011 проценти за кредитом розраховуються на підставі процентної ставки 8,5 % річних. При цьому, така зміна процентної ставки за кредитом не потребує укладення додаткової угоди до кредитного договору. Також передбачено порядок та зміну процентної ставки в разі порушення виконання грошових зобовязань та в разі припинення зарахування заробітної плати від юридичної особи роботодавця позичальника. 11.01.2011 р. між АТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/5, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, тимчасово на строк з 16.01.2011 по 15.01.2012 р. (включно) встановити процентну ставку за користування кредитом у розмірі 5,00 % річних. Після 15.01.2012 проценти за кредитом розраховуються на підставі процентної ставки 8,5 % річних. При цьому, така зміна процентної ставки за кредитом не потребує укладення додаткової угоди до кредитного договору. Також передбачено порядок та зміну процентної ставки в разі порушення виконання грошових зобовязань та в разі припинення трудового договору між кредитором (який є також роботодавцем) та позичальником. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, а також надано відповідачу додаток №2 про сукупну вартість кредиту. 12.01.2012 р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/6, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, тимчасово на строк з 16.01.2012 по 15.01.2013 р. (включно) встановити процентну ставку за користування кредитом у розмірі 6,00 % річних. З 16.01.2013 проценти за кредитом розраховуються на підставі процентної ставки 8,5 % річних. При цьому, така зміна процентної ставки за кредитом не потребує укладення додаткової угоди до кредитного договору. Також передбачено порядок та зміну процентної ставки в разі порушення виконання грошових зобовязань та в разі припинення трудового договору між кредитором (який є також роботодавцем) та позичальником. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, якій відображений у додатку №1 до додаткової угоди, а також додаток №2 про сукупну вартість кредиту. 12.03.2015 р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/81-1-0-00/15265, відповідно до якої сторони домовилися про відкриття не відновлювальної кредитної лінії, визначення траншів, умов та порядку рефінансування заборгованості. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, якій відображений у додатку №1 до додаткової угоди, а також додаток №2 про сукупну вартість кредиту. 12.03.2015 р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/81-1-0-00/15275, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, тимчасово на період з 13.03.2015 по день припинення трудового договору між кредитором (який є також роботодавцем) та позичальником включно (дата зміни) розмір фіксованої процентної ставки за 2-м траншем кредиту в розмірі 148\~608,90 грн., що виданний в рамках кредитного договору, складає 14,4 % річних після надання в забезпечення по кредиту земельної ділянки площею 0,60 га, яка розташована за адресою Ужгородський район, с. Пацканьово, 151. Також передбачено порядок та зміну процентної ставки в разі припинення трудового договору. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, якій відображений у додатку №1 до додаткової угоди. 18.03.2016 р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/81-1-0-00/23872, відповідно до якої сторони дійшли згоди врегулювання заборгованості позичальника за кредитним договором, строк сплати якої настав. Сторони домовилися, що фактична заборгованість по сплаті суми кредиту становить 148 020,48 грн. Також домовилися про умови та порядок виконання зобовязань. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, якій відображений у додатку №1 до додаткової угоди, а також додаток №2 про сукупну вартість кредиту. 18.03.2016 р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] укладено додаткову угоду №014/4041/74/29562/81-1-0-00/23873, відповідно до якої сторони домовилися про внесення змін до кредитного договору, а саме, тимчасово на строк з 13.04.2016 по 12.10.2016 р. про зменшення розміру щомісячного платежу позичальника за кредитним договором до розміру, визначеного в графіку погашення кредиту та інших платежів, та визначили порядок. Так, протягом строку кредитних канікул сукупна заборгованість позичальника по сплаті процентів за кредитом відповідно до умов Кредитного договору становить 15\~820,37 грн. На підставі даної додаткової угоди, було змінено графік платежів, якій відображений у додатку №1 до додаткової угоди, а також додаток №2 про сукупну вартість кредиту. Для забезпечення належного виконання умов кредитного договору, 21.09.2006 року був укладений договір іпотеки, згідно якого виконання за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме домоволодінням, площею 93,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., що складається з трьох кімнат та розташоване за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Пацканьово, буд. №151, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №3332 зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1586627, витяг №2919744 від 21.09.2006р. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь\~ другої сторони (кредитора) певну дію (передати\~ майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку Між сторонами існують правовідносини з отримання/надання грошового кредиту, про що ними укладено відповідний договір кредиту. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним\~ договором\~ банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується\~ надати\~ грошові\~ кошти\~\~ (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах,\~ встановлених договором,\~ а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та\~ вимог ЦК України. Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Відповідач [PERSON] свої зобовязання за договорами кредиту не виконала, і станом на 01.12.2016 року у неї наявна заборгованість за кредитним договором № 014/4041/74/29562 від 21.09.2006 року в сумі 181\~229,60 гривень, що підтверджується наданими позивачем розрахунками заборгованості. При визначенні розміру заборгованості суд виходить з даного розрахунку. Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна, переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). В разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель, згідно ч. 1 ст. 589 ЦК України, набуває право звернення на предмет застави. Згідно з ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 589 ЦК України іпотека є видом застави. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 3.1.4. договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим або кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків. Відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Враховуючи вищезазначене, те, що факт наявності заборгованості у [PERSON] перед ПАТ «[PERSON] Аваль» за кредитним договором №014/4041/74/29562 від 21.09.2006 року в розмірі 181\~229,60 грн., доведений, суд вбачає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, а саме\~ домоволодіння, площею 93,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., що складається з трьох кімнат та розташоване за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Пацканьово, буд. №151, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №3332 зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1586627, витяг №2919744 від 21.09.2006р., а також стягнути з відповідачки\~ судовий збір у розмірі 2718,44 грн.

Outcome: approved