Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-12 00:00:00

Позивач в\~судове засідання\~не з?явилась,\~повідомлена про\~дату,\~час і\~місце судового\~засідання,\~надала заяву\~про розгляд\~справи за\~її відсутності.\~В позовній\~заяві вказала,\~що позивач,\~є власником\~1/4\~частки житлового\~будинку \~ розташованого\~по [ADDRESS] . Вищевказана частина житлового будинку належить позивачу на підставі купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гнесько В.Г. 20.08.2014 р., реєстровий номер 3292. Позивач користується і володіє наступними приміщеннями розташованими в літ. «А» - житловий будинок та господарським будівлями: №3-1 коридор, площею 12,3 м2; №3-2 ванна, площею 4,9 м2; №3-3 житлова, площею 10,8 м2; №3-4 житлова, площею 18,8 м2; №3-5 житлова, площею 13,5 м2; №3-6 кухня, площею 15,2 м2, загальною площею 75,5 м2, в т.ч. житловою 43,1 м2; сарай літ. «И». Разом із тим вищевказана 1/4 частина житлового будинку є окремим приміщенням (будинком), має окремі вхід та вихід. Крім того, вищевказана частина житлового будинку має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будинку, зареєстрована як 1/4 частина, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. \~\~\~Належна позивачу частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. \~Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. Однак, між співвласниками будинку, склався певний порядок користування земельною ділянкою. Тому, позивач просить при розгляді справи, врахувати висновок ПП «Одеський науково - дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за № 072/2020 від 14 вересня 2020 року. Оскільки між співвласниками житлового будинку не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі будівлями, позивачі мають право на звернення до суду за захистом свого майнового права шляхом здійснення поділу будинку та виділу його в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. З урахуванням\~вказаного просить\~виділити в\~натурі в\~окремий об`єкт\~нерухомості 1/4\~частину \~ житлового\~будинку,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] , визнати за позивачем право власності на вказане майно та припинити право спільної часткової власності. Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності. Представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, надала заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності. В зустрічній позовній заяві [PERSON] вказав, що при вищевказаних обставинах просить виділити йому за висновком ПП «Одеський науково - дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за № 072/2020 від 14 вересня 2020 року належу йому 1/2 частку житлового будинку, визнати за ним право власності на вказане майно та припинити право спільної часткової власності. Заперечення від інших осіб відсутні. За результатами дослідження суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими. У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Долученою до\~матеріалів справи\~документацією визначено,\~що право\~власності позивача\~на 1/4\~частку житлового\~будинку з\~господарсько-побутовими\~будівлями \~ розташованого\~по [ADDRESS] підтверджено договором купівлі-продажу від 20 вересня 2014 року та даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна за номером інформаційної довідки 221362310 з датою формування 25 серпня 2020 року об 11 годині 38 хвилин 18 секунд. Право власності\~ [PERSON] \~на 1/2\~частку житлового\~будинку з\~господарсько-побутовими\~будівлями \~ розташованого\~по [ADDRESS] підтверджене рішенням народного суду міста Ізмаїла Одеської області від 09 лютого 1966 року. Зміна назви вулиці проведена у відповідності до розпорядження № 57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року. У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності. Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів. Висновком експерта приватного підприємства «Одеський науково - дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за №072/2020 від 14 вересня 2020 року визначено, що можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості ј частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , до складу якої входять: - частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2», у складі приміщень: №3-1 коридор, площею 12,3 м2; №3-2 ванна, площею 4,9 м2; №3-3 житлова, площею 10,8 м2; №3-4 житлова, площею 18,8 м2; №3-5 житлова, площею 13,5 м2; №3-6 кухня, площею 15,2 м2, загальною площею 75,5 м2, в т.ч. житловою 43,1 м2. - сарай літ. «И». Разом із тим можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , до складу якої входять: - частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №2-1 коридор, площею 1,9 м2; №2-2 санвузол, площею 4,1 м2; №2-3 коридор, площею 4,9 м2; №2-4 житлова, площею 17,4 м2; №2-5 житлова, площею 14,6 м2; №2-6 житлова, площею 8,3 м2; №2-7 житлова, площею 13,3 м2; №2-8 кухня, площею 9,6 м2; №2-9 передпокій, площею 6,5 м2, загальною площею 80,6 м2, в т.ч. житловою 53,6 м2. - сарай літ. «Б»; - літня кухня літ. «Г»; - вбиральня літ. «Д»; - сарай літ. «Е». Окрім вказаного, виходячи з проведеного візуального огляду, враховуючи фактично складений порядок користування земельною ділянкою між [PERSON] та [PERSON] , та дані, зазначені в копії Схеми поділу земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] , виконаного ФОП [PERSON] , експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою по [ADDRESS] , між [PERSON] та [PERSON] , з урахуванням фактично складеного порядку користування між ними, згідно вищезазначеної схеми поділу, при якому: - в користування [PERSON] пропонується виділити частину земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] , площею 0,0269 га (з урахуванням площі під забудовою приміщень частини житлового будинку літ. «А» та господарською будівлею), межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №3 вказано червоним кольором): - від точки 1, по прямій лінії на відстані 3,08м (до точки 2); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,15м (до точки 3); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,60м (до точки 4); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,01м (до точки 5); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,16м (до точки 6); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,85м (до точки 7); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30м (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,62м (до точки 9); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,36м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,25м (до точки 11); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,78м (до точки 12); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,62м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,22м (до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,68м (до точки 15); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,67м (до точки 16); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,24м до первісної точки відліку (до точки 1); Вхід (в`їзд) на земельну ділянку, яку пропонується виділити в користування [PERSON] , при запропонованому варіанті порядку користування, експерт пропонує здійснювати з боку [ADDRESS] , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою. Разом із тим в користування [PERSON] пропонується виділити частину земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] , площею 0,0543 га (з урахуванням площі під забудовою приміщень частини житлового будинку літ. «А» та господарськими будівлями), межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №3 вказано зеленим кольором): - від точки 12, по прямій лінії на відстані 8,62м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,22м (до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,68м (до точки 15); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,67м (до точки 16); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 14,85м (до точки 17); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 14,18м (до точки 18); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,15м (до точки 19); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,37м (до точки 20); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,32м (до точки 21); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,17м (до точки 22); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 14,01м до первісної точки відліку (до точки 12); Вхід на земельну ділянку, яку пропонується виділити в користування [PERSON] , при запропонованому варіанті порядку користування, експерт пропонує здійснювати з боку вул. Комерційної, через існуючу хвіртку. Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування. Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Outcome: approved