Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-29 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому просив виділити йому, [PERSON] в натурі належну йому частку в домоволодінні по [ADDRESS], яка складається з житлового будинку «Б-ІІІ» з кафе та готелем загальною площею 391,3 кв.м, навіс «С», в тому числі житловою площею 147,8 кв.м та припинити право спільної часткової власності на ? частку домоволодіння по [ADDRESS]. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі. Аросив позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причину неявки суд не повідомили, про день, час та місце слухання справи повідомляися належним чином. Із згоди представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить 1/2 частина домоволодіння по [ADDRESS], яка складається з житлового будинку «Б-ІІІ» з кафе та готелем загальною площею 391,3 кв.м, навіс «С», в тому числі житловою площею 147,8 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 20.05.2009 року, декрарацією про готовність об'єкта до експлуатації від 29.12.2012р. Дана частина домоволодіння знаходиться на земельній ділянці що належить позивачу на праві власності відповідно до Державного акту серії [NUMBER] та Державного акту серії [NUMBER] від 06.07.2010 року на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS]. Відповідно до рішення Кам'янець-Подільської міської ради від 14.09.2016р. №116/17 [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS]. Співвласником іншої частини домоволодіння є відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна від складеного Кам'янець-Подільським МБТІ, встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності та декларації про готовність належить ? житлового будинку «Б-ІІІ» з кафе та готелем та навіс по [ADDRESS], яка складається з житлового будинку «Б-ІІІ» з кафе та готелем загальною площею 391,3 кв.м, навіс «С». За технічними показниками ? частина об'єкта має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушуює, частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, має окремий вихід, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у його власності, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved