Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

Позивач, житлово-будівельний кооператив №120, звернувся до Придніпровського районного суду м.Черкаси із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. Свої позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок по вул. Героїв Дніпра, 7 у м. Черкаси був прийнятий в експлуатацію державною приймальною комісією 04 жовтня 2007 року, акт про прийняття в експлуатацію затверджено рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради від 15.01.2008 року № 24. 25 лютого 2008 року забудовник ДП «Дніпровський круг» передав вказаний житловий будинок на баланс Житлово-будівельного кооперативу № 20 (скорочено - ЖБК-120), що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс. З того часу позивач є балансоутримувачем житлового будинку по вул. Героїв Дніпра, 7 у м. Черкаси. 03 березня 2010 року відповідно до договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] набуто право власності на квартиру №158 в житловому будинку № 7 по вул. Героїв Дніпра у м. Черкаси. 15 березня 2010 року [PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON] уклала із ЖБК-120 договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Предметом даного договору є забезпечення виконавцем (ЖБК-120) надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо- будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів у будинку № 7 по вулиці Героїв Дніпра. В свою чергу споживач зобов'язався оплачувати ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Розмір щомісячної плати визначено на рівні 1,19 грн. за 1 кв.м загальної площі - 81 гривня 40 копійок за квартиру. В подальшому розмір квартирної плати був змінений відповідно до рішення загальних зборів ЖБК-120 від 29.12.2012 року, рішенням зборів погоджене виконавчим комітетом Черкаської міської ради (лист від 09.01.2013 року). Відповідно п. 2.1 договору розрахунковим періодом є календарний місяць, а відповідно до п. 2.2 договору платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Своєчасна оплата послуг в установлені договором строки є обов'язком споживача відповідно п. 2.7 договору. Проте свої зобов'язання відповідачка виконує не належним чином. Станом на 31 серпня 2014 року утворилась заборгованість в розмірі 2 079 гривень 36 копійок. В договорі про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території від 15 березня 2010 року визначено обов'язок споживача у разі несвоєчасних платежів за послуги сплачувати пеню (пп. 5 п. 2.7, пп. 2 розділу 3 договору). Розмір пені визначено на рівні подвійної облікової ставки НБУ (п. 2.4 договору). Оскільки відповідно до ст. 258 ЦК України до позовних вимог про стягнення неустойки, в тому числі пені, застосовується спеціальна позовна давність в один рік, то пеня позивачем розраховується починаючи із вересня 2013 року (сама ж квартплата систематично не сплачується відповідачкою із березня 2013 року). Протягом періоду, за який нараховується пеня, облікова ставка НБУ декілька разів змінювалась. Так, постановою НБУ № 315 від 09.08.2013 року встановлено облікову ставку на рівні 6, 5 % (відповідно подвійний розмір - 13 %). Постановою НБУ № 212 від 14.04.2014 року розмір облікової ставки підвищено до 9,5 % (відповідно подвійний розмір - 19 %). Постановою НБУ № 417 від 15.07.2014 року розмір облікової ставки знову підвищено - тепер до 12,5 % (відповідно подвійний розмірі - 25 %). Таким чином, пеня за вересень 2013 року - 14.04.2014 року буде розраховуватися виходячи із подвійної облікової ставки НБУ 13 %, за 14.04.2014 року - 15.07.2014 року - 19 %, з 15.07.2014 року - 25 %. На підставі вшцевикладеного,

Outcome: partial