Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-23 00:00:00

Позивач за первісним позовом, з урахуванням уточненої позовної заяви від 16.05.2017 року просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розміром 0,0551 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування та зобов`язати приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за [PERSON] право власності на вказані житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що він є спадкоємцем майна після смерті його матері [PERSON] , зокрема зазначеного житлового будинку та земельної ділянки. Позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за [PERSON] право власності на 1/2 дворогосподарства за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування, після смерті матері [PERSON] , [INFO] , що складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 141,80 кв.м., гаражу літ. Б, сараю літ. В, навісу літ. Г, сараю літ. Д, огорожі № 1-2 та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 земельної ділянки (кадастровий номер 2110100000:62:001:0326), площею 0,0551 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] , посилаючись на те, що вона є також спадкоємцем майна після смерті її матері [PERSON] , зокрема зазначеного житлового будинку та земельної ділянки. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не зявилися, однак від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, первісні вимоги підтримав, а зустрічний позов заперечив. Позивачка за зустрічним позовом та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, однак від позивачки має місце письмова заява про розгляд справи у її відсутності, вимоги за зустрічною позовною заявою просить задовольнити в повному обсязі. Відповідач за первісною позовною заявою приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега Мар`яна Дмитрівна в судове засідання не зявилася, однак подала до суду відзив на первісну позовну заяву в якому просила відмовити в задоволенні первісного позову в частині зобов`язання приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за [PERSON] право власності на житловий будинок та земельну ділянку та провести розгляд справи у її відсутності. Представник третьої особи в судові засідання не зявлявся. Суд, дослідивши письмові матеріали справи первісної позовної заяви та письмові матеріали справи зустрічної позовної заяви приходить до наступного висновку. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.61). Згідно виписки із рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 02.07.1980 року № 306 житловий будинок по [ADDRESS] був прийнятий в експлуатацію [PERSON] (а.с. 60). Постановами приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. від 17.02.2017 року відмовлено [PERSON] та від 27.04.2017 року [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] у зв`язку із відсутністю у спадкоємців правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с. 2, 64). Згідно рішення Ужгородської міської ради від 18.10.2016 року № 412 [PERSON] передано у власність земельну ділянку (кадастровий номер 2110100000:62:001:0326), площею 0,0551 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] . Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.07.2016 року відомомості про власника земельна ділянка (кадастровий номер 2110100000:62:001:0326), площею 0,0551 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] відсутні. Встановлено, що спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є її син [PERSON] та дочка [PERSON] . Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. З ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Та, позаяк спірний будинок збудовано до 01.07.2004, то такий не є самочинним будівництвом, і такий рахується за померлою [PERSON] , то остання вважається належним власником будинку на момент смерті, як і спірної земельної ділянки. Отже, такий будинок та земельна ділянка входять до складу спадщини за померлою [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення вказаних норм свідчить про те, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права. Таким чином, відсутність реєстрації права власності на спірний будинок та земельну ділянку за [PERSON] , а також відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не є перешкодою для реалізації спадкоємцями права на оформлення спадщини по Ѕ частці після смерті їх матері [PERSON] . За таких обставин первісна позовна заява в частині визнання за [PERSON] право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розміром 0,0551 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування підлягає до часткового задоволення. В первісній позовній заяві в частині зобов`язання приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області Венжега М.Д. зареєструвати в порядку спадкування за [PERSON] право власності на вказані житловий будинок та земельну ділянку слід відмовити, оскільки така вимога є передчасною. Зустрічна позовна заява підлягає до задоволення в повному обсязі, виходячи з встановлених судом обставин. На підставі наведеного,

Outcome: partial