Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивач звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до\~ [PERSON] , яка діє в інтересах довірителя [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельний пай площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363, який знаходиться в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. Дану земельну ділянку він успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. В січні місяці 2021 року позивачу стало відомо, що [PERSON] від імені [PERSON] продає вказану земельну ділянку. [PERSON] за власні кошти зробила експертну грошову оцінку земельної ділянки, позивач 18.05.2021 передав останній 81000 гривень в рахунок оплати за продаж земельної ділянки. Однак, нотаріус відмовила у посвідченні договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що закінчився річний строк на протязі якого [PERSON] повинен був відчужити земельну ділянку. Як пояснила позивачу [PERSON] , вимоги закону щодо відчуження на протязі року громадянином іншої держави земельної ділянки не були виконані через те, що не було реальних покупців, які б купили земельну ділянку, тому що на ній був сад, вона не розроблена і потребує затрати часу і коштів. А тому позивач вимушений був звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, яка належить [PERSON] . Позивач [PERSON] , представник позивача [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного: [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, що підтверджується Державним актом серії ЯА №804938 від 25.08.2005 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с.10, 19-21). Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 13 травня 2021 року, вартість земельної ділянки площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, власником якої є [PERSON] , складає 47305 гривень ( а.с.11-14). Згідно довідки ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області №01-30/229-а від 19.04.2021, кадастровий номер 0522682600:02:000:0363 який зазначено в державному акті серії ЯА №804938 від 25.08.2005 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів та договорів оренди землі за №010501401751 на земельну ділянку площею 3,3035 га, змінився на кадастровий номер в зв`язку із змінами в індексно-кадастровій карті 0522682600:02:000:1363. Кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 вважати вірним. ( а.с.22). Згідно розписки від 18.05.2021 року [PERSON] отримала від позивача 3000 доларів США за продаж земельної ділянки, яка належить [PERSON] ( а.с. 23). Згідно повідомлення приватного нотаріуса №01-16/56 від 18.05.2021, громадянин Російської Федерації [PERSON] 31 травня 2002 року одержав свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого 25 серпня 2005 року був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, тобто [PERSON] пропустив всі терміни для відчуження земельної ділянки ( а.с.25). Відповідно до ст.\~316\~ч.1\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст.\~657\~ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.\~219\~ч.2\~ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, яка належить [PERSON] . На підставі ст.ст. 220,334,392,638 ЦК України,

Outcome: approved