Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

Позивач за уточненими позовними вимогами просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті матері [PERSON], померлої [INFO]., право власності на належне матері майно - жилий будинок за адресою [ADDRESS] Позовні вимоги мотивував тим, що він є єдиним спадкоємцем, який приймає спадщину після матері, другий син померлої [PERSON] подав заяву про відмову від спадщини; він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, належну матері на праві власності, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок за вказаною адресою, який розташований на успадкованій земельній ділянці, нотаріус йому відмовив, оскільки відсутня державна реєстрації права власності спадкодавця на вказане нерухоме майно. Відповідач Броварська міська рада Київської області заперечень проти позову не подав, своїх прав на вказане майно не пред'являє, просив суд винести рішення згідно діючого законодавства України. [PERSON], який також діяв і як представник позивача за довіреністю, позов визнав, підтримав його, підтвердив факт відмови від спадщини після матері на користь свого брата - позивача. Дослідивши докази, суд дійшов таких висновків: Згідно свідоцтва про смерть - [PERSON] померла [INFO]. в м. Київ. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.09.1995р. (суду представлений дублікат, що має силу оригіналу)- [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок збудований на 72%, що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно даного договору на присадибній ділянці розташований один, збудований на 72% житловий будинок. Цей будинок належав продавцю на підставі договору №159 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 3.01.1991р., посвідченого Броварською міською державною нотаріальною конторою 8.01.1001р. за р.№2-66. Всі обов'язки, передбачені даним договором, приймає на себе набувач будинку. Дублікат виданий 1.09.2010р. замість втраченого оригіналу. Даних про реєстрацію вказаного договору і реєстрацію набутого за ним права власності нема. З технічного паспорту на даний житловий будинок, виготовленого 11.08.2011р. , видно, що на ділянці розташований один житловий будинок А-2 і огорожа. З відповіді КП «Броварське БТІ» на запит нотаріуса від 3.11.2011р. видно, що державну реєстрацію дублікату договору купівлі-продажу здійснити не уявляється можливим, оскільки покупець, зазначений в договорі, помер. З відповіді КП «Броварське БТІ» на запит нотаріуса від 23.11.2011р. видно, що надати витяг з реєстру прав власності на незавершене будівництво або на житловий будинок за вказаною адресою неможливо, оскільки право власності на вказане майно не зареєстровано. Постановою від 5.12.2011р. державний нотаріус 6-ї Київської держнотконтори Пінчук Л.І. відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] у зв'язку з тим, що право власності на вказане нерухоме майно (житловий будинок за вказаною адресою) , не зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 5.12.2011р. - позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом - на земельну ділянку 0,0600га , розташовану в [ADDRESS]. Дана земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на про право власності на земельну ділянку, виданого 12.07.2010р. на підставі рішення Броварської міської ради від 20.05.2010р., цільове призначення ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно видно, що дане свідоцтво і право власності спадкоємця на дану земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] (позивачем). З даних ксерокопії спадкової справи № 416/11 видно, що заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] подав її син [PERSON] (син), і заяву про відмову від спадщини подав [PERSON]. (син). Свідоцтвом про народження підтверджено, що позивач є сином померлої [PERSON] Даних про інших спадкоємців нема і зі слів позивача та його представника - інших спадкоємців першої черги у [PERSON] нема. Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, вказані в заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом, визначені в ст. ст.1261-1265 ЦК України; спадкоємцями першої черги є діти, батьки та чоловік \\ дружина спадкодавця. Позивач як спадкоємець першої черги у відповідності до ст.1261 ЦК України, ст. 1268, 1270 ЦКУ, прийняв спадщину після матері [PERSON], подавши своєчасно заяву до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, а інший спадкоємець першої черги [PERSON] подав заяву пр. відмову від спадщини. Таким чином, позивач є єдиний спадкоємець, який приймає спадщину на все майно, що належало спадкодавцю станом на день його смерті і відкриття спадщини. Стосовно майна, що увійшло в спадкову масу і яке успадковане позивачем, то суд встановив такі факти і дійшов таких висновків: Позивачу вже видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Як видно з державного акту, з даного свідоцтва, а також з договору купівлі-продажу будинку - недобудований житловий будинок розташований саме на земельній ділянці, яку успадкував позивач. Дане нерухоме майно, визначене в договорі купівлі-продажу як житловий будинок, збудований на 72%, що знаходиться в м. Бровари Київської області по вул.Пролісковій, 10, набуте спадкодавцем з законних підстав - за договором, який вважається законним і чинним. Спадкодавець при житті не зареєструвала будинок і незавершене будівництво. Але за вимогами законодавства, що регулювало строки набуття права власності, і діяло станом на час укладення даного договору купівлі- продажу (ЦК УРСР 1961р.) , - час набуття права власності на нерухоме майно пов'язувався законодавцем з укладенням договору і передачі майна покупцю, а не з моментом реєстрації права власності, як це визначено в ЦК України, введеному в дії з 101.2004р. Таким чином, спадкодавець набула прав власності з законних підстав. Станом на день смерті спадкодавець не здійснила відчуження належного їй нерухомого майна, тому воно увійшло до спадкової маси на яку відкрилась спадщина, яку успадкував позивач як єдиний спадкоємець. Оскільки у видачі свідоцтва про право на спадщину на дане нерухоме майно позивачу було відмовлено з підстав відсутності реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, то єдиним способом захисту спадкових прав позивача є визнання за ним даних прав у судовому порядку. Частиною 2 ст.16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Свої спадкові права позивач реалізував, спадщину прийняв, і, враховуючи відмову нотаріуса у видачі йому свідоцтва про право на спадщину, позивач свої спадкові права може захистити і підтвердити у судовому порядку. Таким чином, є підстави для визнання за позивачем права власності на успадковане ним після смерті матері майно у вигляді житлового будинку, збудованого на 72%. Підстав для визнання права власності в порядку спадкування на даний об'єкт нерухомого майна як на цілий збудований житловий будинок, на даний час нема, оскільки власником не завершено процедуру введення його в експлуатації, тощо, що є поза межами компетенції суду і знаходиться поза межами заявленого позову. Тому суд позов задовольняє частково. На підставі вище викладеного,

Outcome: partial