Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-08 00:00:00

позивач звернувся\~в суд\~з позовом\~до[PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. [PERSON] є\~власником квартири\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~ договором\~купівлі-продажу\~квартири від\~29.03.2019\~року,\~який в\~той же\~день було\~зареєстровано у\~Державному реєстрі\~речових прав\~на нерухоме\~майно за\~номером 845. Згідно п.\~12\~вищевказаного договору,\~Відповідач зобов`язався\~зняти з\~реєстрації всіх\~осіб,\~які зареєстровані\~за цією\~адресою та\~передати квартиру\~покупцеві не\~пізніше 15\~травня дві\~тисячі дев`ятнадцятого\~року. Зокрема,\~на час\~укладення договору,\~у відчужуваному\~помешканні залишався\~зареєстрованим [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Однак,\~станом на\~даний час,\~ [PERSON] \~не був\~знятий з\~реєстрації квартири\~вказаної вище. На усні прохання щодо зняття з реєстрації Відповідач ніяким чином не відреагував. Відтак позивач з метою захисту своїх прав власності змушений звертатися до суду із позовом. Просить суд визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та примусово зняти його з реєстраційного обліку. Ухвалою Галицького районного суду м.Львова від 20 травня 2019 року відкрито провадження у справі. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з мотивів наведених у позовній заяві. Крім того, вказав, що не заперечує проти винесення заочного рішення у справі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, відповідачем не подано відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Наявних у справі доказів достатньо для її розгляду у відсутності відповідача. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, оцінивши надані суду докази, суд вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Згідно\~ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Куляником І.Я., який зареєстровано в реєстрі за №845; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 161570687. З акту складеного майстрами з експлуатації житлового фонду ЛКП «Цитадель-Центр» від 13.05.2019 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований, але фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно п. 12 вказаного вище договору купівлі-продажу, продавець [PERSON] зобов`язався зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані за цією адресою та передати квартиру покупцеві не пізніше 15 травня дві тисячі дев`ятнадцятого рок. Виходячи з положень\~ст. 150 Житлового кодексу Української РСР\~та\~ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2\~статті 405 ЦК України\~визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Відповідач, за вказаною адресою не проживає, за договором купівлі-продажу був зобов`язаний припинити свою реєстрацію у вказаній квартирі до 15.05.2019 року, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за ним права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу. Отже, є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

Outcome: approved