Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом, де зазначив, що він є власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] . Як члени сім`ї власника з позивачем проживають його дружина - [PERSON] , діти: [PERSON] , [PERSON] . Співвласником іншої частки у спільному майні є відповідач - [PERSON] . Позивач зауважує, що між співвласниками виникають спори з приводу використання квартири, а тому, на підставі ст.ст. 358, 361 ЦК України, просить встановити порядок користування житлом: виділити у користування [PERSON] кімнату площею 15,4 кв.м.; виділити у користування [PERSON] кімнату площею 16.3 кв.м.; у спільному користуванні залишити два коридори, кухню, санвузол. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Представник відповідача заперечував з приводу задоволення позову, при цьому зазначив, що між співвласниками склався фактичний порядок користування майном, який відповідає запропонованому позивачем. Судом встановлено наступні обставини. Сторони по справі є співвласниками квартири [ADDRESS] в розмірі Ѕ частки кожний. Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № 57199 від 23.01.2008 року. Квартира має загальну площу 49,2 кв.м., жилу площу - 31,7 кв.м. Житлові приміщення складаються з двох кімнат - 15,4 кв.м. та 16,3 кв.м., допоміжні приміщення становлять два коридори, кухню, санвузол. Між учасниками виникають спори з приводу використання та утримання спільного майна. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За змістом наведеної норми первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Рішення суду не може підмінити собою їх домовленість, але при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. Оскільки співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності, у даній справі спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею, що усуває як обов`язкову вимогу про виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення та забезпечення відповідності ідеальних часток реальним, суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою відповідно до фактично існуючого. За положеннями ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Вказаний порядок, на думку суду, відповідатиме інтересам всіх проживаючих у квартирі, крім того, виявляє право позивача на визначення порядку користування як співвласником майна.

Outcome: approved