Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-18 00:00:00

Позивач, звернувся в суд із позовною заявою про визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, зокрема квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги позивач мотивував тим, що саме позивач є власником квартири [ADDRESS] . Крім позивача у вказаному будинку зареєстрований також і відповідач. Відповідно до тверджень позивача, у вказаному будинку відповідач не проживає тривалий час, а саме з моменту реєстрації, однак реєстрація місця проживання залишається за даною адресою. Як вбачається із поданої до суду позовної заяви, на думку позивача, відповідач втратив інтерес до даного житлового приміщення як до свого постійного проживання. Крім того, його реєстрація у даному будинку тягне за собою понаднормові витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, які ж відповідач не оплачує. Враховуючи те, що позивач не має можливості належним чином здійснювати своє право власності та користування будинком у зв`язку із реєстрацією в ньому відповідача, він звертається до суду з даним позовом, в якому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. а саме: квартирою [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином. Заслухавши свідків, представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що спірним жилим приміщенням є квартира [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с. 9-10) власником квартири [ADDRESS] є позивач. В спірному будинку, окрім позивача на даний час зареєстрований відповідач, що підтверджується довідкою ТОВ «ЖЕО Сервіс-Житло» (а.с. 8) та запитом суду (а.с.23). У своїх позовних вимогах позивач вказує про те, що відповідач у будинку не проживає, обов`язків по оплаті комунальних послуг жодних не здійснює, у зв`язку з чим просить усунути їй перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження будинком шляхом визнання відповідача такими, що втратив право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні по розгляду даної справи, в якості свідка була допитана [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] , що проживає за адресою: [ADDRESS] . Так, свідок пояснив суду, що знає і позивача і відповідача, свідку відомо, що відповідач протягом тривалого часу не проживає за адресою місця реєстрації, більше 6 років свідок відповідача не бачив, буває в гостях у позивача з періодичністю близько один раз на місяць, речей відповідача в спірній квартирі не бачив, вказав, що оплату за комунальні послуги позивач несе одноосібно, не володіє інформацією чи відповідач допомагає матеріально позивачу, яка є його матір`ю. Також в судовому засіданні по розгляду даної справи, в якості свідка судом була допитана [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] , що проживає за адресою: [ADDRESS] . Так, свідок пояснив суду, що позивача знає, це її сусідка. По вказаній адресі проживає близько одного року, відповідача за адресою реєстрації ніколи не бачила, він там не проживає. Згідно із ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Власникові, відповідно до ст.317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Як визначено нормами ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Крім того, відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України свідчить, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Виходячи з наведених вище норм діючого законодавства, право власності позивача на спірний будинок, що в свою чергу включає право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд, виникло після реєстрації цього права у встановленому законом порядку і порушується на даний час. Факт не проживання відповідача в спірній квартирі понад 1 рік підтверджується безпосередньо показаннями свідків, відповідно до якої відповідач вже значний період часу не проживає у вказаному будинку, а також той факт, що відповідач не бере участі у оплаті комунальних послуг та веденні господарства, в той же час факт реєстрації місця проживання відповідача за вказаною вище адресою несе додаткові витрати для позивача по оплаті житлово-комунальних послуг. Крім того, судом встановлено, що будь-яких перешкод позивач у користуванні спірним будинком відповідачу не створює. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності, передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України. Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є підставними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. В зв`язку з задоволенням позову, судові витрати покладаються на відповідачав, згідно до ст. 141 ЦПК України . Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved