Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд із вказаним вище позовом, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в січні 2017 року [PERSON] звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю імені Шевченка з вимогою надати йому повний та безперешкодний доступ до приміщень гаража площею 47,7 кв.м., навісу площею 79,2 кв.м., нежитлової будівлі площею 232,7 кв.м., які знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, село Уличне, вулиця Центральна, 125 Б. Своє звернення останній мотивував тим, що він був членом Колгоспу ім..Шевченка, в якому він працював довший час. За час свого існування до 1992 року колгосп збудував нежитлові будівлі, одні з яких знаходяться с.Уличне, вул.Центральна, 125 Б, [PERSON] взяв участь в розпаюванні земельних ділянок, проте нежитлові будівлі в натурі не були розділені, а тому він вважає, що теоретично право на володіння цими будівлями належать також і йому. В підтвердження своїх тверджень [PERSON] просив ТзОВ «Імені Шевченка» надати правовстановлюючі документи на вищевказані нежитлові будівлі. Останньому в цьому було відмовлено та розяснено, що вказані нежитлові будівлі перебувають у власності ТзОВ «Імені Шевченка» з часу заснування, тобто з 1996 року, але на даний час в них ще не має правовстановлюючих документів. Сукупність цих обставин і спричинило між товариством та відповідачем спір. Однак позивач вважає, що ТзОВ «Імені Шевченка» є належним власником вищевказаних нежитлових будівель з наступних причин: 1970 року в селі Уличне Дрогобицького району Львівської області, у відповідності до чинного на той час законодавства УРСР, був утворений Колгосп імені Шевченка. У відповідності до чинного на той час Цивільного кодексу УРСР колгосп набув статусу юридичної особи. Зазначені обставини підтверджується статутом колгоспу імені Шевченка. 7 серпня 1992 року, у звязку з прийняттям Закону України «Про колективні сільськогосподарські підприємства» Колгосп Імені Шевченка був реорганізований у Спілку сільськогосподарських колективів імені Шевченка, яка стала правонаступником однойменного колгоспу. Зазначена обставина підтверджується статутом Спілки сільськогосподарських колективів імені Шевченка. 19 листопада 1996 року представники засновників та учасники Спілки сільськогосподарських колективів імені Шевченка вирішили реорганізувати спілку сільськогосподарських колективів у Товариство з обмеженою відповідальністю імені Шевченка, яке стало правонаступником однойменної спілки сільськогосподарських колективів. Зазначена обставина підтверджується протоколом загальних зборів представників засновників та учасників спілки сільськогосподарських колективів. Серед майна, яке набуло товариство за правонаступництвом поряд з іншим майном є: нежитлова будівля (гараж) площею 47,7 кв.м. - літ Б-1; нежитлова будівля (навіс) площею 79,2 кв.м. - літ В-1; нежитлова будівля площею 232,7 кв.м. - літ. Г-1. Зазначені обєкти відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України є нерухомим майном, оскільки вони розташовані на земельній ділянці, спеціально для цього призначеній, отже їхнє переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення. Ці обєкти нерухомого майна будувались силами та за кошт колгоспу імені Шевченка: у 1970 - навіс для сільськогосподарської техніки, та у 1986 - гараж та нежитлова будівля. Докази обставин будівництва зазначених обєктів нерухомого майна не збереглись з огляду на сплив більш як тридцяти-сорока років. За законодавством, яке діяло на момент завершення будівництва та введення обєктів в експлуатацію, не вимагалось обовязкової реєстрації прав власності, допускалось проведення реєстрації прав власності на момент відчуження обєктів нерухомості. Адже відповідно до «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда», затвердженої наказом ЦСУ СРСР від 15 липня 1985 р. №380, та Інструкції по технічній паспортизації жилих будинків державного і громадського фонду та фонду житлово-будівельних кооперативів у міській і сільській місцевостях України, затвердженої наказом Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №136, якими керувались у своїй діяльності БТІ - реєструючий орган тих часів, обовязковій інвентаризації піддягали тільки житлові обєкти нерухомості. Оскільки зазначені обєкти були не житловими, а господарськими спорудами, то позивач вважає, що немає в них обовязку здійснювати їхню інвентаризацію та реєстрацію права власності. Під час проведення паювання майна, яке проводилось на вимогу Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», зазначене нерухоме майно ввійшло до пайового фонду товариства. Доказом цієї обставини є опис розпайованого майна колишнього колгоспу імені Шевченка, проведений комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки. У цьому описі майно, на яке вони просять визнати право власності, зазначено як гараж, піднавіс та поліетиленовий цех. З часу створення майна, введення його в експлуатацію усі обєкти були обліковані бухгалтерською документацією колгоспу, і передавались при правонаступництві. Правонаступники, у свою чергу, здійснювали його облік та амортизаційні відчислення. Таким чином зазначені обєкти нерухомого майна були обєктом цивільно-правових відносин та предметом цивільного обігу. На кожен із обєктів ведуться внутрішні інвентаризаційні документи, так звані інвентарні картки. Станом на сьогоднішній день вартість зазначеного майна згідно даних бухгалтерського обліку становить: нежитлова будівля гараж - 138 632 грн.; нежитлова будівля навіс для сільськогосподарської техніки - 22 040 грн.; нежитлова будівля - 32 411 гривень. Зазначене майно не є самочинно збудованим, оскільки його будівництво та введення в експлуатацію здійснювалось у відповідності з нормами, які діяли в Союзі PCP станом на дату їхнього будівництва та введення в експлуатацію. Майно знаходиться на земельній ділянці площею 0,2573 гектари, кадастровий номер 4621288200:01:0030223, яка знаходиться у комунальній власності Уличнянської сільської територіальної громади та орендується Товариством з обмеженою відповідальністю імені Шевченка за договором оренди №4/1 від 26 квітня 2017 р. Обєкти нерухомого майна були інвентаризовані Дрогобицьким МБТІ, про що на кожен обєкт були виготовлені технічні інвентаризаційні паспорти, унаслідок чого обєкти нерухомого майна були ідентифіковані наступним чином: нежитлова будівля (гараж) площею 47,7 кв.м. - літ Б-1; нежитлова будівля (навіс) площею 79,2 кв.м. - літ В-1; нежитлова будівля площею 232,7 кв.м. - літ. Г-1. 24 березня 2017 року Рішенням виконавчого комітету Уличнянської сільської ради №23 цим обєктам була присвоєна поштова адреса - вулиця Центральна 125 Б, село Уличне Дрогобицького району Львівської області. Фактичні обставини вказують на те, що ТзОВ ім. Шевченка є реальним власником майна, оскільки, відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, йому, як власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Правомочність володіння майном виражена в тому, що товариство обліковує його на своєму балансі, утримує його, охороняє, проводить у разі необхідності ремонти тощо. Правомочність користування майном виражена в тому, що товариство безперешкодно та не оспоримо впродовж більш як тридцять років має можливість використовувати його згідно своїх статутних завдань, експлуатувати його та отримувати від нього корисні властивості. Правомочність розпорядження виражена в тому, що товариство має юридично забезпечену можливість визначення і вирішення юридичної долі майна шляхом зміни його стану або призначення. Реалізація товариством права власності на майно жодним чином не порушує нічиїх прав. Будь-яких претензій зі сторони органів влади чи місцевого самоврядування до їхнього майна не виставлялись. Його спорудження велось із дотриманням державних будівельних норм та правил, про що свідчать відповідні висновки видані спеціалізованим експертом. Їхня діяльність, по реалізації прав власності, жодним способом не обмежувалась та не припинялась, ні в судовому, ні в адміністративному порядку. Відповідно до ст. 319 ЦК України товариство володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Товариство само вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved