Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

Позивач в позові вказує, що він разом із своїми батьками близько спілкувались із своєю односельчанкою [PERSON], протягом 2008-2010 років. [PERSON] проживала одиноко в належному їй на праві власності будинку, що розташований по [ADDRESS], оскільки її дочка [PERSON] проживала окремо від неї. [PERSON] будучи вдячною за піклування мала бажання переоформити на позивача свій будинок і продовжувати проживати в ньому до дня своєї смерті. Для того щоб в майбутньому не було непорозумінь з [PERSON], позивач заплатив гроші за будинок в вересні 2010 року, що підтверджується розпискою написаною власноруч власницею і домовились в майбутньому оформити необхідні документи. Однак, [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відповідачка [PERSON] спочатку тривалий час обіцяла переоформити будинок на себе, а потім на позивача, підготувавши всі документи для посвідчення договору купівлі-продажу. Позивач продовжував користуватись присадибною земельною ділянкою, що розташована по [ADDRESS], а з Документів у позивачки була лише розписка та копія паспорта власниці [PERSON] Однак, восени 2015 року [PERSON] повідомила позивача про те, що не має коштів для оформлення і залишила позивачу копії документів, а саме: свідоцтво про смерть [PERSON], свідоцтво про своє народження і шлюб. До цього часу відповідачка [PERSON] не бажає оформити документи на фактично куплене позивачем майно, тому позивач звернувся до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з'явився, однак відповідно до заяви просить слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, однак згідно заяви, просить слухати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Так, позивач разом із своїми батьками близько спілкувались із своєю односельчанкою [PERSON], протягом 2008-2010 років. [PERSON] проживала одиноко в належному їй на праві власності будинку, що розташований по [ADDRESS], оскільки її дочка [PERSON] проживала окремо від неї. [PERSON] будучи вдячною за піклування мала бажання переоформити на позивача свій будинок і продовжувати проживати в ньому до дня своєї смерті. Для того щоб в майбутньому не було непорозумінь з [PERSON], позивач заплатив гроші за будинок в вересні 2010 року, що підтверджується розпискою написаною власноруч власницею і домовились в майбутньому оформити необхідні документи. Однак, [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відповідачка [PERSON] спочатку тривалий час обіцяла переоформити будинок на себе, а потім на позивача, підготувавши всі документи для посвідчення договору купівлі-продажу. Позивач продовжував користуватись присадибною земельною ділянкою, що розташована по [ADDRESS], а з документів у позивачки була лише розписка та копія паспорта власниці [PERSON] Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області за № 728 від 26.02.2015 року, [PERSON] з 2010 року користується житловим будинком, який розташований в [ADDRESS], робить ремонти, користується земельною ділянкою з вересня 2010 року. Однак, восени 2015 року [PERSON] повідомила позивача про те, що не має коштів для оформлення і залишила позивачу копії документів, а саме: свідоцтво про смерть [PERSON], свідоцтво про своє народження і шлюб. До цього часу відповідачка [PERSON] не бажає оформити документи на фактично куплене позивачем майно Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним. Якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст. 639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалась. В силу ст.120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Оскільки між позивачем та відповідачем узгоджені всі істотні умови договору і позивач виконав всі його умови, і відповідач не заперечує ніяким чином цих фактів, вважаю, що такий договір може бути визнаний дійсним На підставі викладеного і

Outcome: approved