Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

Позивач є власником житла, розташованого за адресою: [ADDRESS] з 2008 року на підставі договору купівлі-продажу. В поданій заяві позивач вказує, що, у вказаній квартирі, прописана відповідач по справі - [PERSON], у якої в 2008 році позивач придбала квартиру, але з 2008 року, тобто з моменту придбання [PERSON] квартири відповідач не мешкає за місцем реєстрації, жилим приміщенням в квартирі не користується, оплату комунальних послуг не проводить. За цих підстав позивач звернулась в суд із позовною заявою про визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлений законом строк, у звязку з тим, що відповідач тривалий час не проживає по зазначеній адресі без поважних причини, ніяких обовязків по оплаті комунальних послуг не несе, фінансової допомоги в рішенні цього питання не надає і тому позивач у поданій заяві просять суд визнати відповідача особою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлений строк, розташованим за адресою: [ADDRESS] Представник позивача підтримав позовні вимоги, справу просив розглядати без його участі. Відповідач надала суду заяву про визнання позову, справу просила розглядати без її участі. З боку третьої особи на адресу суду надійшла заява згідно якої заперечень на позов не надано, представник Попаснянського районного відділу управляння державної міграційної служби України у Луганській області просив розглядати позов без його участі. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підставах. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Предметом даного позову є захист прав власності на житло, що регулюється при розгляді даного позову житловим законодавством, так як вказане житло знаходиться у приватній власності позивача, однак відповідач по справі не є членом сімї позивача. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за їхньої заявою може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З письмових матеріалів судом встановлено: З копії договору купівлі-продажу /а.с.5/ та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.6/ вбачається, що позивач дійсно є власником житла розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно з домовою книгою /а.с. 7-8/ вбачається, що відповідач [PERSON] - дійсно прописана за вищезазначеною адресою. Актом обстеження /а.с.10/ підтверджується той факт, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. - не проживає понад 6 місяців. Судом встановлено, що [PERSON] не проживає у спірному жилому приміщенні без поважної причини, спроб вселитися не робила, ніхто не перешкоджав проживанню або вселенню її до спірного будинку. При цьому суд враховує, що [PERSON] надала заяву про визнання позову і саме це підтверджує, що причини, які б були предметом розгляду для суду як поважні відсутні, а згідно ч.4\~ст.174 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач не мешкає в житловому приміщенні, за адресою: [ADDRESS], а тому на підставі ст. 71 ЖК України повинна бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлений законом строк.

Outcome: approved