Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-13 00:00:00

Позивач ДП «Східний\~масив плюс»звернувся в суд із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача, заборгованість за надані послуги з утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 15713 грн. 35 коп., а також 1921 грн. судового збору. Позов мотивовано тим, що відповідач систематично не оплачує надані їй послуги, внаслідок чого за період з жовтня 2016 року по жовтень 2019 року утворилася заборгованість на суму 11098 грн. 47 коп. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач належним чином повідомлялась про час та місце судового розгляду, однак, в судове засідання не з`явилась, відзиву на позов не надала, тому, враховуючи те, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 181417316 від 18.09.2019 року, нежитлове приміщення, торгово-офісне приміщення за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] з 16.01.2012 року. 26.10.2005 року, між уповноваженим органом власника житла-департамент житлово-комунального господарства, екології і транспорту Тернопільської міської ради та приватним підприємством «Східний масив», укладено Договір на виконання робіт по утриманню житлових будинків та прибудинкових територій. 21.12.2010 року, КП фірма «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради передано а ПП «Східний масив» прийнято на баланс багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.п. 3.5.1., 3.5.2. Договору на виконання робіт по утриманню житлових будинків та прибудинкових територій від 26.10.2005 року, між ПП «Східний масив» та ДП «Східний масив плюс», укладено Договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 03.01.2011 року з Додатком № 1. 31.12.2015 року, між ПП «Східний масив» та ДП «Східний масив плюс», укладено додаткову угоду до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 03.01.2011 року. З архіву нарахування і оплати за період з березня 2015 року по жовтень 2019 року між ДП «Східний масив плюс» і [PERSON] , заборгованість відповідача становить 147953,22 грн. Відповідно до розрахунку заборгованість [PERSON] з жовтня 2016 року по жовтень 2019 року становить 11098,47 грн. Інфляційні нарахування на суму боргу 3615,11 грн. та 3 проценти річних від простроченої суми 999,77 грн. Про факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] підтверджують акти виконаних робіт по ПП «Східний масив плюс» від 21.12.2016 року, 20.11.2016 року, 22.12.2016 року, 11.10.2018 року, 21.10.2016 року, 01.08.2017 року, 27.02.2017 року, 14.03.2017 року, 24.01.2017 року, 24.07.2017 року, 02.12.2017 року, 24.10.2017 року, 24.11.2017 року, 30.08.2017 року, 24.09.2017 року, 24.07.2017 року, 23.06.2017 року, 24.05.2017 року, 12.09.2017 року, 27.08.2017 року, 24.12.2017 року, 07.08.2017 року, 20.06.2018 року, 27.04.2018 року, 28.12.2018 року, 12.02.2018 року, 11.10.2018 року, 03.11.2018 року, 20.12.2018 року, 28.11.2018 року, 23.10.2018 року, 26.09.2018 року, 22.08.2018 року, 26.07.2018 року, 24.06.2018 року, 27.05.2018 року, 28.04.2018 року, 24.03.2018 року, 28.02.2018 року, 01.01.2018 року, 17.10.2019 року, 10.09.2019 року, 11.10.2019 року, 28.07.2019 року, 22.07.2019 року, 26.06.2019 року, 11.06.2019 року, 04.06.2019 року, 31.05.2019 року, 30.05.2019 року, 26.05.2019 року, 13.05.2019 року, 28.04.2019 року, 29.03.2019 року, 22.03.2019 року, 28.02.2019 року, 21.03.2019 року, 28.01.2019 року, 22.03.2019 року. На підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011 року № 1603, встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення та інших споживачів по кожному будинку. Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 265 від 25.03.2015 року затверджено коригуючий коефіцієнт 1,6 до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги. Наказом № 87 від 28.03.2017 року, затверджено коефіцієнт 2,599 до тарифу, згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011 року № 1603. Згідно п. 5 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зазначена норма закону зобов`язує споживача оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ч. 1\~ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що заборгованість за надані послуги, які надавалися в період з жовтня 2016 року до жовтня 2019 року, [PERSON] в сумі 11098,47 грн. станом на день розгляду справи не оплачено. Доказів сплати коштів в рахунок погашення заборгованості відповідачем надано не було. Відповідно до\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Тому, проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок неналежного виконання відповідачем, обов`язку з оплати житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території порушилися права позивача, оскільки він позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував, надаючи послуги. З цих підстав, позов ДП «Східний масив плюс» підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь із [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15713,35 грн. Окрім того, відповідно до\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 1921 грн. понесених позивачем судових витрат із сплати судового збору. На підставі викладеного, відповідно до\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.\~3,\~6,\~204,\~526,\~527 ЦК України,

Outcome: approved