Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач за основною позовною заявою з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати факт володіння [PERSON], померлою [INFO], житловим будинком, літ. «Б-1», з тамбуром, літ. «б», ганком, літ. «б1», льохом, літ «бп», загальною площею 32,40кв.м., житловою площею 20,00кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «З»; вбиральню, літ. «Е», огорожу № 1, розташованих по [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері - [PERSON], померлої [INFO], на житловий будинок, літ. «Б-1», з тамбуром, літ. «б», ганком, літ. «б1», льохом, літ «бп», загальною площею 32,40кв.м., житловою площею 20,00кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «З»; вбиральню, літ. «Е», огорожу № 1, розташованих по [ADDRESS], визначивши частку [PERSON] в спільній сумісній власності, що складатиме 8/25 частин від домоволодіння [ADDRESS]. Позивач за основною позовною заявою обґрунтовує свої позовні вимоги тим, 07.10.1950р. його мати - [PERSON], уклала шлюб з його батьком - [PERSON]. Після реєстрації шлюбу їй було привласнено прізвище [PERSON]. [INFO] в сел. Березівка Харківського району Харківської області у батьків позивача: [PERSON] і [PERSON] народився син - [PERSON] (позивач по дійсній справі). [INFO] помер батько позивача - [PERSON]. Спадщину після його смерті прийняла мати позивача, шляхом фактичного спадкування, оскільки проживала разом зі спадкодавцем. [INFO] померла мати позивача - [PERSON]. Після смерті матері позивача - [PERSON], позивач звернувся до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з питанням оформлення спадкових прав на домоволодіння [ADDRESS], але нотаріус йому відмовив та запропонував звернутися до суду, так як незареєстровані правовстановлюючі документи на житлові будинки літ. «А-1» та «Б-1» розташовані по [ADDRESS]. Згідно архівних матеріалів бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] було зареєстровано: за [PERSON] в ? частині на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Першою держнотконторою Харківського району 02.03.1976р., р. [NUMBER]; за [PERSON] і [PERSON] по ? частині за кожним на підставі Свідоцтвом про право на спадщину по закону, виданого Першою дернотконторою Харківського району 02.03.1976р., р. № 893. Вищевказаний житловий будинок, зареєстрований в КП «ХРБТІ» - знесено. За архівними матеріалами КП «ХРБТІ» станом на 23.03.2013р. на земельній ділянці в 1978 році збудовано нові житлові будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1», які згідно з «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773 із змінами від 08.01.20013р. не відносяться до категорії самочинно зведених та не підлягають прийняттю до експлуатації (п. 3.1 у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2012р., № 304). [INFO] в сел. Березівка Харківського району Харківської області у позивача - [PERSON] і [PERSON] народилася донька - [PERSON]. 11 серпня 2000 року в Димитровському відділі РАЦС Донецької області був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON], актовий запис № 161. Після реєстрації шлюбу [PERSON] було привласнено прізвище [PERSON]. В період з 1973 року по 1990 рік мати позивача - [PERSON], на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], і яка раніше належала батькові позивача, своїми силами та за свої кошти побудувала новий жилий будинок (літера - Б-1) , тамбур (літера - б), (ганок літ. - б1), льох (літ. - бп), вбиральню (літ. - Е), сарай (літ. - З), (огорожу № 1). Будинок було газифіковано, електрифіковано. [PERSON] володіла та користувалась вищевказаним будинком, але він не був зареєстрований нею при житті в бюро технічної інвентаризації. Після смерті матері - [PERSON], позивач за основним позовом прийняв в спадок житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними спорудами, оскільки проживав разом з матір'ю. В період з 1975 рік і по 1990 рік, [PERSON], зі згоди матері та батька на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], своїми силами та за свої кошти побудував новий жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А-1-1», прибудовою літ. «А-2-1», тамбуром літ. «а1», а також господарські будівлі: сарай, літ. «Г» з льохом, літ. «гп»; сарай, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібна яма, літ. «к1», огорожа № 2. Будинок було газифіковано, електрифіковано. В подальшому, [INFO], на день народження [PERSON] (дочки позивача), останній відмовився від права власності на будинок, подарувавши його їй. Між батьком та донькою було укладено договір Дарування, але нотаріально [PERSON] його не оформив у зв'язку з тим, що будинок не був зареєстрований в БТІ. Позивач за зустрічною позовною заявою з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд визнати дійсним договір дарування житлового будинку літ. «А-1», з прибудовами літ. «А-1-1» і літ. «А-2-1», з тамбуром літ. «а1», загальною площею 84,80кв.м., житловою площею 35,20кв.м. та господарських будівель і споруд: сараю, літ. «Г», з льохом, літ. «гп», сараю, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібну яму, літ. «к1», огорожу № 2, що розташовані за адресою: [ADDRESS], укладений 19 серпня 1999 року між дарувальником - [PERSON] та обдарованою - [PERSON]; визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А-1», з прибудовами літ. «А-1-1» і літ. «А-2-1», з тамбуром літ. «а1», загальною площею 84,80кв.м., житловою площею 35,20кв.м. та господарських будівель і споруд: сараю, літ. «Г», з льохом, літ. «гп», сараю, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібну яму, літ. «к1», огорожу № 2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] визначивши, частку [PERSON] в спільній сумісній власності, що складатиме 17/25 частин від домоволодіння [ADDRESS]. [PERSON] (позивач за зустрічною позовною заявою) обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що її батьком в період з 1975 рік і по 1990 рік на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], своїми силами та за свої кошти було побудовано новий жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А-1-1», прибудовою літ. «А-2-1», тамбуром літ. «а1», а також господарські будівлі: сарай, літ. «Г» з льохом, літ. «гп»; сарай, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібна яма, літ. «к1», огорожа № 2. Будинок було газифіковано, електрифіковано. В подальшому, [INFO], на день народження [PERSON] (дочки позивача), останній відмовився від права власності на будинок, подарувавши його їй. Між батьком та донькою було укладено договір Дарування, але нотаріально [PERSON] його не оформив у зв'язку з тим, що будинок не був зареєстрований в БТІ. В зв'язку з вищевикладеними обставинами, позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав. В судове засідання позивач за основною позовною заявою - [PERSON], не з'явився, але від нього надійшла заява, згідно якої, свої позовні вимоги він підтримує частково, проти зустрічних позовних вимог [PERSON] не заперечує і просить справу слухати без його участі (а.с.98). Позивач за зустрічною позовною заявою - [PERSON], до суду не з'явилася, але надала заяву, згідно якої, проти часткового задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує, свої зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить справу слухати за її відсутністю (а.с.93). Представник третьої особи Березівької селищної ради Харківського району Харківської області до суду не з'явився, але надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за його відсутністю та позовні вимоги селищна рада визнає (а.с.105). Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 07.10.1950р. мати позивача - [PERSON], уклала шлюб з його батьком - [PERSON]. Після реєстрації шлюбу їй було привласнено прізвище [PERSON], що підтверджується повторною копією свідоцтва про одруження останніх (а.с.18). [INFO] в сел. Березівка Харківського району Харківської області у батьків позивача: [PERSON] і [PERSON] народився син - [PERSON] (позивач по дійсній справі), що підтверджується копією свідоцтва про народження останнього (а.с.52). [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть останнього (а.с.19). Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Оскільки правовідносини виникли під час дії Цивільного Кодексу 1963 року, то згідно з п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року, необхідно застосовувати норми ЦК України 1963 року. Згідно ч. 1, 2 ст. 524 ЦК України 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Статтею 548 ЦК України 1963 року передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. У відповідності до ст. 549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Спадщину після його смерті прийняла мати позивача, шляхом фактичного спадкування, оскільки проживала разом зі спадкодавцем та заяву про відмову від спадщини до держнотконтори не подавала. [INFO] померла мати позивача - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть останньої (а.с.20). Після смерті матері позивача - [PERSON], позивач за основною позовною заявою звернувся до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з питанням оформлення спадкових прав на домоволодіння [ADDRESS], але нотаріус йому відмовив та запропонував звернутися до суду, так як незареєстровані правовстановлюючі документи на житлові будинки літ. «А-1» та «Б-1» розташовані по [ADDRESS], що підтверджується відповіддю Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 1187/02.14 (а.с.17). Згідно архівних матеріалів бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] було зареєстровано: за [PERSON] в ? частині на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Першою дернотконторою Харківського району 02.03.1976р., р. [NUMBER]; за [PERSON] і [PERSON] по ? частині за кожним на підставі Свідоцтвом про право на спадщину по закону, виданого Першою дернотконторою Харківського району 02.03.1976р., р. № 893. Вищевказаний житловий будинок, зареєстрований в КП «ХРБТІ» - знесено. За архівними матеріалами КП «ХРБТІ» станом на 23.03.2013р. на земельній ділянці в 1978 році збудовано нові житлові будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1», які згідно з «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773 із змінами від 08.01.20013р. не відносяться до категорії самочинно зведених та не підлягають прийняттю до експлуатації (п. 3.1 у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2012р., № 304), що підтверджується листом КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» за вих.. № 50 від 18.04.2013р. (72) та копією Свідоцтва про право власності від 02.08.1976р. (а.с.70), копією свідоцтва про право на спадщину по закону від 02.03.1976р. (а.с.71). [INFO] в сел. Березівка Харківського району Харківської області у позивача - [PERSON] і [PERSON] народилася донька - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження останньої (а.с.85). 11 серпня 2000 року в Димитровському відділі РАЦС Донецької області був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON], актовий запис № 161. Після реєстрації шлюбу [PERSON] було привласнено прізвище [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.85). В період з 1973 року по 1990 рік мати позивача - [PERSON], на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], і яка раніше належала батькові позивача, своїми силами та за свої кошти побудувала новий жилий будинок (літера - Б-1), тамбур (літера - б), (ганок літ. - б1), льох (літ. - бп), вбиральню (літ. - Е), сарай (літ. - З), (огорожу № 1). Будинок було газифіковано, електрифіковано. [PERSON] володіла та користувалась вищевказаним будинком, але він не був зареєстрований нею при житті в бюро технічної інвентаризації. У відповідності до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Мінрегіон наказом від 09.08.2012 р. № 404 вніс зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відповідно до яких до самочинного будівництва не належать індивідуальні житлові будинки, господарські будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне факт володіння [PERSON], померлою [INFO], житловим будинком, літ. «Б-1», з тамбуром, літ. «б», ганком, літ. «б1», льохом, літ «бп», загальною площею 32,40кв.м., житловою площею 20,00кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «З»; вбиральню, літ. «Е», огорожу № 1, розташованих по [ADDRESS]. У відповідності до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1264 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 3 статті 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Після смерті матері - [PERSON], позивач за основним позовом прийняв в спадок житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними спорудами, оскільки проживав разом з матір'ю та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується штемпелем в паспорті позивача (а.с.53) і копією будинкової книги (а.с.48-51). В період з 1975 рік і по 1990 рік, [PERSON], зі згоди матері і батька на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], своїми силами та за свої кошти побудував новий жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А-1-1», прибудовою літ. «А-2-1», тамбуром літ. «а1», а також господарські будівлі: сарай, літ. «Г» з льохом, літ. «гп»; сарай, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібна яма, літ. «к1», огорожа № 2. Будинок було газифіковано, електрифіковано. [PERSON] подарував своїй доньці - [PERSON] житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А-1-1», прибудовою літ. «А-2-1», тамбуром літ. «а1», а також господарські будівлі: сарай, літ. «Г» з льохом, літ. «гп»; сарай, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібна яма, літ. «к1», огорожа № 2, який він сам будував, що підтверджується договором дарування від [INFO], який не було посвідчено нотаріально (а.с.103). У відповідності до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але у відповідності до ч. 2, ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Між сторонами відбулося повне виконання угоди, договір був направлений на реальне настання правових наслідків. Дана угода являється правомірною, так як її недійсність ніким не встановлена і вона ніким не оспорена. Згідно висновку КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» за вих. № 49 від 25.03.2015р., житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 32,40кв.м., житловою площею 20,00кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «З», вбиральня літ. «Е»,огорожа № 1 складають 8/25 частин від домоволодіння [ADDRESS], при цьому житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А-1-1», прибудовою літ. «А-2-1», тамбуром літ. «а1», загальною площею 84,80кв.м., житловою площею 35,20кв.м., а також господарські будівлі: сарай, літ. «Г» з льохом, літ. «гп»; сарай, літ. «Д», душ, літ. «И», колодязь, літ. «К», вигрібна яма, літ. «к1», огорожа № 2, складають 17/25 частин від вищевказаного домоволодіння (а.с.107). Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що є доцільним задовольнити позовні вимоги позивачів, оскільки вони не порушують інтересів інших осіб, побудовані будинки на земельній ділянці, яка виділялася під будівництво не являються самочинними, на них виготовлені ТОВ «ІНСТИТУТ «ГРАДІНВЕСТБУД» технічні висновки про відповідність останніх будівельним нормам, вони проінвентаризовані та на них виготовлені технічні паспорти, а селищна рада не заперечує проти заявлених вимог. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивачів.

Outcome: approved