Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-11 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом, де зазначив, що є власником земельної ділянки площею 0,12 га., що розташована в садівницькому товаристві «Хімік» Буківської сільської ради Тетерівського массиву Житомирського району Житомирської області. Відповідачем [PERSON], який є власником суміжної земельної ділянки, у зазначеній місцевості здійснено самовільне захоплення іншої земельної ділянки площею 0,0412 га. комунальної власності відповідної теріторіальної громади в особі Буківської сільської ради, та зруйновано дорогу загального користування, що має вихід до земельної ділянки позивача. На дорозі загального користування улаштовано металеві прути, здійснено висадження кущів малини. Позивач зауважує, що діями відповідача йому чиняться перешкоди у користуванні майном, просить зобов»язати відповідача [PERSON]»я А.С. усунути перешкоди в користуванні [PERSON] земельною ділянкою площею 0,1200 га. (кадастровий номер 1822080600:04:000:0879), що розташована в садівницькому товаристві «Хімік» Буківської сільської ради Тетерівського массиву Житомирського району шляхом відновлення дороги загального користування до земельної ділянки позивача. Відповідачем надано відзив на позовну заяву, де вказано, що він є власником земельної ділянки площею 0,1612 га. Поза межами даної земельної ділянки ним була облаштована стежка. Після проведення приватизації земельної ділянки позивачем [PERSON] стежка була перегороджена парканом, користування нею було неможливим. Ділянка місцевості, де за твердженням позивача повинна бути дорога (ділянка Д-Г), є канавою, що підтверджується кадастровим планом земельних ділянок. Посилаючись на вказані обставини, відповідач просить відмовити у задоволенні позову. В судове засідання позивач надав заяву про можливість слухання справи у його відсутності. Відповідач, представник третьої оосби про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Справа розглянута у відсутності учасників на підставі ст. 211, п.1.ч.3 ст. 223 ЦПК України. З дослідженого змісту позовної заяви, відзиву, письмових доказів, суд приходить до наступного висновку. Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є членами об»єднання садівничих товариств массиву «Тетерівський». [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована у садовому товаристві «Хімік», Тетерівський массив території Буківської сільської ради Житомирського району, та земельна ділянка площею 0,12 га, надана йому для особистого селянського господарства, розташована на території Буківської сільської ради Житомрського району. Крім того, позивачу надано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,2 га для ведення садівництва в садовому товаристві «Хімік» в масиві «Тетерівський». Згідно з ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Вищевказані обставини встановлено рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 08.11.2010 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про захист права власності. Судом встановлено, що відповідачем здійснено самовільне захоплення земельної ділянки загального користування площею 90 кв.м., земельна ділянка використовується не за призначенням. Вказане підтверджується змістом дослідженої в судовому засіданні довідки Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 28.08.2018 року, згідно якої на 31 сесії п»ятого скликання 03.07.2009 року Буківської сільської ради громадянину [PERSON] надано попереднє погодження на передачу у власність земельної ділянки площею 0,12 га, яка розташована на землях Буківської сільської ради за межами населенного пункту та прилягає до головної ділянки № 121 [PERSON] ГО «Тетерівський массив». 22.01.2010 року на підставі розпорядження голови Житомирської райдержадміністрації виготовлено державний акт. Дана земельна ділянка межує із земельною ділянкою Солов»я АВ.С., який самовільно захопив землю загального користуання (дорогу) площею 90 кв.м. вихід з земельної ділянки [PERSON], використовує не за призначенням. З дослідженого в судовому засіданні загального кадастрового плану (а.с.41) вбачається, що спірна земельна ділянка ( від літ. Д до літ. Г ділянки № 1) вміщує: землі загального користування (канава), землі запасу Буківської сільської ради. Частина земельної ділянки (від літ Д до літ Е) є землями загального користування (проїздом). Відповідно до\~ч.ч.\~2,\~3\~ст.\~152\~ЗК України\~власник земельної\~ділянки або\~землекористувач може\~вимагати усунення\~будь-яких\~порушень його\~прав на\~землю,\~навіть якщо\~ці порушення\~не пов'язані\~з позбавленням\~права володіння\~земельною ділянкою,\~і відшкодування\~завданих збитків. Захист\~прав громадян\~та юридичних\~осіб на\~земельні ділянки\~здійснюється шляхом: визнання\~прав; відновлення\~стану земельної\~ділянки,\~який існував\~до порушення\~прав,\~і запобігання\~вчиненню дій,\~що порушують\~права або\~створюють небезпеку\~порушення прав; визнання\~угоди недійсною; визнання\~недійсними рішень\~органів виконавчої\~влади або\~органів місцевого\~самоврядування; відшкодування\~заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з ч.4 ст. 35 ЗК України до земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування.\~Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Статтею 3 Закону України «Про кооперацію» визначено, що метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Право на використання земель загального користування належить членам кооперативу як реалізація відповідного права на досягнення цілей та завдань добровільного об»єдання. Крім того, таке право може втілюватись будь-якою іншою особою згідно ст. 13 Конституції України, відповідно до якої земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Тобто, при передачі земель загального користування у власність товариства за умови відсутності спеціального обмеження, визначеного загальними зборами членів кооперативу як вищого органу управління кооперативу щодо володіння, користування та розпорядження майном товариства, право на вільний прохід (проїзд) на землях загального користування не обмежується. Згідно з\~п.\~б ч.1\~ст.\~80\~ЗК України\~суб'єктами\~права власності\~на землю\~є: територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України. Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст. У відповідності до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Письмовими доказами по справі (державний акт про право власності на земельну ділянку, виданого на ім»я [PERSON], акт про перевірку дотримання вимог земельного законодавства від 13.04.2010 року, довідка Тетерівської сільської ради Житомирського району від 28.08.2018 року) підтверджується наявність проїзду на землях загального користування спірній земельній ділянці. Суд приходить до висновку, що право позивача на використання земельної ділянки, за відсутності будь-якого іншого встановленого режиму щодо неї, є порушеним, та підлягає відновленню шляхом зобов»язання відповідача відновити земельну ділянки вздовж літер Д - Г згідно загального кадастрового плану ділянки № 1 (0,1612 га). до придатного для проїзду стану. Вимоги в частині відновлення дороги до задоволення не підлягають, оскільки матеріалами справи не підтверджено наявність дороги, стан її покриття, інфраструктура. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про автомобільні дороги» автомобільна дорога - лінійний комплекс інженерних споруд, призначений для безперервного, безпечного та зручного руху транспортних засобів Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України суд покладає суму судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial