Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до СФГ «СВЯТОСЛАВ» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та відшкодування отриманих доходів в сумі 18905,24 грн. В обґрунтування позовних вимог вказав, що він являється власником земельної ділянки площею 2.2077 га та земельної ділянки площею 2,2066 га , розташованих на території Дубовомахаринецької сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Дані земельні ділянки він успадкував від [PERSON] та [PERSON] Після смерті спадкодавців він фактично спадщину прийняв , однак свої спадкові права не оформив. Після оформлення спадкових прав йому стало відомо , що дані земельні ділянки перебувають у володінні та користуванні СФГ «СВЯТОСЛАВ», яке за період користування отримувало прибуток . На його звернення , щодо повернення земельних ділянок та отриманні доходів у вигляді орендної плати було залишено без розгляду. Представник позивача в судовому засіданні підтримав обставини викладені в позові в повному обсязі , просить задовільнити позовні вимоги. В судовому засіданні представник відповідача суду пояснив , що в фермерське господарство «СВЯТОСЛАВ» використовувало земельні ділянки площею 2,2077 га та 2,2006 га до 2014 року . Договір оренди не був укладений з 2008 року. В 2015 році дані земельні ділянки не використовували . Сплачували за них податки , а оренду плату не платили , оскільки до них ніхто не звертався та позивач не був спадкоємцем та власником цих земельних ділянок. Заслухавши пояснення сторін , дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем на земельну ділянку площею 2,2006 га відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконкому Дубовомахаринецької сільської ради 06 листопада 2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 124 , де спадкодавцем являється [PERSON] та спадкоємцем на земельну ділянку площею 2,2077 га відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконкому Дубовомахаринецької сільської ради 06 травня 1998 року та зареєстрованого в реєстрі за № 7 , де спадкодавцем являється [PERSON] . Після смерті [INFO] [PERSON] та [INFO] [PERSON] спадщину позивач прийняв , однак не оформив спадкові права та ,з незалежних від позивача причин , земельні ділянки вибули з його володіння . (а.с. 6-7) Відповідно до рішення Козятинського міськрайонного суду від 15 квітня 2015 року позивач являється власником земельної ділянки площею 2, 2006 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянку площею 2, 2077 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташованої на території Дубовомахаринецької сільської ради (а.с.6-7), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-9). Відповідно до довідки Дубовомахаринецької сільської ради №394,395 від 23.07.2015 року земельна ділянка площею 2,2077 га та земельна ділянка площею 2.2006 га, яка належить [PERSON], протягом 2012-2014 років використовувалась СФГ «СВЯТОСЛАВ» До виконкому Дубовомахаринецької сільської ради голова СФГ «СВЯТОСЛАВ» із заявою про надання дозволу на користування земельними ділянками площею 2,2077 та 2,2006 га не звертався , що підтверджується довідкою Дубовомахаринецької сільської ради (а.с.15) Відповідно до заяви позивача та адвокатського запиту голові СФГ «СВЯТОСЛАВ» направлено вимогу про виплату позивачу орендної плати за користування належними йому земельними ділянками за 2012-2015 роки. Дані звернення залишились без задоволення . Свідок [PERSON] в судовому засіданні суду пояснив, що на протязі багатьох років поле , де знаходяться земельні ділянки позивача постійно оброблялось СФГ «СВЯТОСЛАВ». Свідок [PERSON] суду пояснила , що працює землевпорядником в Дубовомахаринецькій сільській раді та те , що в 2012-2014 роках земельні паї позивача обробляв СФГ «СВЯТОСЛАВ», а в 2015 році вже не обробляв . Свідок [PERSON] суду пояснив , що його земельні паї розташовані поряд з паями позивача . Земельні паї позивача в 2012-2014 роках обробляв СФГ «СВЯТОСЛАВ». Свідок [PERSON] , суду пояснив . що земельні ділянки позивача обробляв СФГ «СВЯТОСЛАВ» в 2012-2014 роках. Відповідно до ст.. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Оскільки земельні ділянки позивача площею 2,2006 га та 2,2077 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СФГ «СВЯТОСЛАВ» в 2015 році не використовувались , то вимога про передачу земельних ділянок задоволенню не підлягає . Частиною першою статті 390 ЦК України передбачено , що власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала або могла одержати за весь час володіння ним. Використання СФГ «Святослав» в 2012-2014 роках земельних ділянок позивача площею 2,2006 га та 2,2077 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, без належних правових підстав , відповідачем не заперечується. Виходячи з наведеного , з урахуванням ст.. 1 Указу Президента № 92/2002 від 02.02.2002 року , де зазначено , що плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) повинна бути у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря , необхідно стягнути з відповідача орендну плату за 2012-2014 роки в розмірі 12270.35 грн. Клопотання відповідача про застосування строку позовної давності не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст 257 ЦК України, в даному випадку строк позовної давності визначається роками і спливає у відповідні місяць та число останнього року строку.

Outcome: partial