Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], які діють як законні представники від імені та в інтересах малолітніх дітей [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу. Позов мотивує тим, що 10 жовтня 2011 року укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Волинської області, відповідно до якого відповідачам було передано у власність 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], та останні зобов'язані були сплатити за це обумовлену грошову суму. Відповідно до договору вартість відчужуваної 1/2 частини житлового будинку становить 404000.00 грн., що еквівалентно 50000.00 дол.США, з яких 323200.00 грн. відповідачі оплатили, решту суми, що становить 80800.00 грн., що еквівалентно 10000 дол.США зобов'язалися передати не пізніше 01.05.2012 року. З 01 травня 2012 року і по даний час відповідачі не сплатили залишкову суму по даному договору, на телефонні дзвінки не відповідають. Просить стягнути солідарно з відповідачів в його користь заборгованість в розмірі 80800.00 грн., проценти за користування коштами в сумі 9658.37 грн., інфляційні втрати в сумі 969.60 грн., суму нарахованих 3% річних в розмірі 4011.22 грн. та судові витрати по справі. Позивач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідачів в судовому засіданні позов визнав частково, пояснив, що через фінансовий стан сім'ї відповідачів та наявність інфлякційних процесів у економіці держави, стан економічної кризи в України, який визнаний КМ України, змоги повністю погасити суму боргу за договором купівлі-продажу частини житлового будинку не мають, крім того, відповідачем [PERSON] 07.06.2013 року повертуто позивачу 1000 дол.США, тому основна сума боргу на даний час становить 9000.00 дол.США, що еквівалентно 72720.00 грн., заяву про розстрочення виконання рішення суду підтримав, просить розстрочити сплату заборгованості рівними частинами по 1000 (одна тисяча) грн. щомісячно, а також відмовити позивачу у задоволені вимог щодо стягнення інфляційних втрат в сумі 969.60 грн., суми нарахованих 3% річних в розмірі 4011.22 грн.. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст.656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Відповідно до ст.662 Цивільного кодексу України продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.692 Цивільного кодексу України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 10 жовтня 2011 року позивач передав у власність, а відповідачі [PERSON], [PERSON], які діяли як законні представники від імені та в інтересах малолітніх дітей [PERSON], [PERSON], [PERSON] прийняли майно в рівних частках (по 1/3 частці) кожен 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], вартість відчужуваної 1/2 частини житлового будинку становить 404000.00 грн., що еквівалентно 50000.00 дол.США, з яких 323200.00 грн. відповідачі передали позивачу після узгодження проекту цього договору, решту суми, що становить 80800.00 грн., що еквівалентно 10000 дол.США зобов'язалися передати не пізніше 01.05.2012 року, позивачем відповідачам було передано одночасно з переданням частини житлового будинку всі документи, що стосуються житлового будинку. (а.с.7-8, 9, 10-11, 12). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконаню у цей строк (термін). Як вбачається з копії розписки від 07.06.2013 року, що відповідач [PERSON] повернула частково позивачу суму боргу в розмірі 1000 дол. США, що еквівалентно 8800 грн. та не заперечувалося в судовому засідлані сторонами по справі. Таким чином сума боргу на час звернення до суду, а саме 26.12.2013 року зменшилася до 72720 грн. Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума боргу з врахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних становить: 72720.00 грн. - сума основного боргу, 921.12 грн. - інфляційні втрати, 3896.33 грн. - сума нарахованих 3% річних. Позовні вимоги позивача в частині стягнення відсотків за користування позикою відповідно до ч.1 ст.1048 ЦК України є безпідставними, оскільки даного договору між сторонами укладено не було. Доводи представника відповідачів про те, що позивачем порушено умови договору, а саме, що позивачем було передано частину житлового будинку не придатного для проживання є голослівними, оскільки як вбачається з п.5.2. договору купівлі-продажу відчужувана частина житлового будинку оглянута відповідачами (в особі законних представників), недоліків, які перешкоджають використанню частини житлового будинку за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Претензій до позивача щодо якісних характеристик відчужуваної частини житлового будинку відповідачі (в особі законних представників) не мали. Крім того, даний факт стверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта садибної забудови, технічними умовами. (а.с.81-82, 84, 85). Заява представника відповідачів про розстрочку виконання рішення суду не підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 217 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Враховуючи думку позивача, який не згідний з заявою відповідачів про розстрочку виконання рішення суду, а також відповідачі не надали суду належних доказів про важке матеріальне становище. З огляду на викладене, суд приходить до висовку, що позов підлягає до часткового задоволення, а саме з відповідачів [PERSON], [PERSON], які діють як законні представники від імені та в інтересах малолітніх дітей [PERSON], [PERSON], [PERSON] слід стягнути солідарно в користь позивача [PERSON] заборгованість за договором купівлі-продажу в сумі 77537.45 грн. ( 72720.00 грн. - сума основного боргу, 921.12 грн. - інфляційні втрати, 3896.33 грн. - сума нарахованих 3% річних). В решті позовних вимог відмовити. Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial