Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про виділ частки та поділ земельної ділянки посилаючись на те, що сторони є співвласниками земельної ділянки за адресою [ADDRESS]. Сторони не можуть дійти згоди щодо користування земельною ділянкою, розмір якої повинен відповідати часткам будинковолодіння, що належать співвласникам. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Виділити позивачу [PERSON] в користування земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 680,5 м2 згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 02 грудня 2013 року та яка позначена на плані синім кольором. Встановити розмежування земельних ділянок по ломаній лінії, позначеній крапками: 1-2-3-4-5-6-7-8-9, де 1-2 існуючий паркан; 2-3 стіна житлового будинку; 3-4 зовнішня площина стіни; 4-5 пряма, що з'єднує кут 4 з точкою поділу сараю літ. Б; 5-6 перегородка сараю літ. Б; 6-7 пряма на відстані 1 м від сараю літ. Д, Д1; 7-8 пряма на відстані 1м від сараю літ. Д1; 8-9 існуючий паркан. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, згоден на виділ земельної ділянки позивачу згідно судової земельно-технічної експертизи від 02 грудня 2013 року. Висновок експертизи відповідає фактичному користування земельною ділянкою . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, згодна на розподіл земельної ділянки згідно висновку судової земельно-технічної експертизи, яка враховує фактичне користування земельною ділянкою. Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 1/6 частини та 1/3 частини, а всього ? частини жилого будинку з частиною надвірних побудов за адресою [ADDRESS], власниками інших частин є відповідачі [PERSON] - 1/3 частина та [PERSON] - 1/6 частина. Сторони є співвласниками земельної ділянки розташованої за даною адресою на підставі Державних актів про право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га та 0,0361 га. Частки співвласників не визначені. Згідно ч.4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Відповідно до ч.1 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. У судовому засіданні сторони підтвердили , що між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який відповідає висновку № 257-13 судової земельно-технічної експертизи від 02 грудня 2013 року. Згідно висновку даної експертизи є можливість виділення позивачу в користування земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 680,5 м2 згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 02 грудня 2013 року та яка позначена на плані синім кольором зі встановленням розмежування земельних ділянок по ломаній лінії, позначеній крапками: 1-2-3-4-5-6-7-8-9, де 1-2 існуючий паркан; 2-3 стіна житлового будинку; 3-4 зовнішня площина стіни; 4-5 пряма, що з'єднує кут 4 з точкою поділу сараю літ. Б; 5-6 перегородка сараю літ. Б; 6-7 пряма на відстані 1 м від сараю літ. Д, Д1; 7-8 пряма на відстані 1м від сараю літ. Д1; 8-9 існуючий паркан. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved