Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-30 00:00:00

Позивач, Житлово-будівельний кооператив «Печерський-1», звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з [PERSON] , на користь Житлово-будівельного кооперативу «Печерський-1» заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі 9819,12 гривень, витрати від інфляції в сумі 1905,64 гривень, 3% річних в сумі 479,13 гривень, а всього - 12 203,89 гривні, а також відшкодувати понесені судові витрати. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , при цьому відповідач у зазначеній квартирі не зареєстрований. Відповідач оплату за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирну плату вносить не своєчасно та не у повному обсязі, в наслідок чого утворилася заборгованість. Станом на 01 жовтня 2018 року за відповідачем обліковується заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 9819,12 гривень. На неодноразові звернення позивача з вимогою погасити суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, відповідач не реагує. 04 грудня 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін. Копію вказаної ухвали позивачем було отримано 15 грудня 2018 року, а відповідачем копію ухвали з копією позовної заяви та доданими до неї документами отримано не було, а конверт з документами повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання». Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідач не скористався правом подання відзиву. Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачу [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Відповідно до п.п. 1.2., 1.3. Розділу 1, п. 2.2. Розділу 2 Статуту Житлово-будівельного кооперативу «Печерський-1», затвердженого протоколом № 1-11/16 від 13 листопада 2016 року Загальних зборів членів ЖБК «Печерський 1», Кооператив створений за рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради депутатів працюючих Української РСР від 02 лютого 1963 року № 7, внаслідок об`єднання фізичних осіб на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення соціальних, економічних та інших потреб своїх членів на засадах самоврядування. Місцезнаходження кооперативу: [ADDRESS]. У відповідності з головною метою діяльності кооперативу, кооператив здійснює, в тому числі але не виключно, наступні види господарської діяльності: комплексне обслуговування об`єктів; управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту; діяльність ЖЕКів; діяльність консьєржів, управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності; діяльність агентств зі стягування орендної плати; здійснення інших видів діяльності, які не суперечать чинному законодавству України. Згідно п. 2.3. Розділу 2 вказаного Статуту, основним завданням та предметом діяльності кооперативу є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення сприяння членам кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю кооперативу; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб кооперативу. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. При цьому, споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактичного користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція взаємоузгоджується із правовою позицією, висловленою Верховним Судом України у постанові суду від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Крім того, відповідно до вимог ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку № [NUMBER] ) за період з 01 липня 2013 року по 30 вересня 2018 року та розрахунку суми заборгованості з 01 грудня 2014 року по 01 жовтня 2018 року, загальна сума заборгованості, що виникла за період з 01 грудня 2014 року по 01 жовтня 2018 року становить: борг - 9 819,12 гривень; витрати від інфляції - 1 905,64 гривень; 3% річних - 479,13 гривень, а всього - 12 203,89 гривень. Таким чином, з вищевикладених обставин вбачається, що відповідачем не сплачуються своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] . Аналізуючи вищевикладене, враховуючи наявну суму заборгованості відповідача суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу «Печерський-1» про стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 12 203,89 гривень, що складається із суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, витрат від інфляції та 3% річних. За таких обставин, враховуючи прострочення сплати житлово-комунальних послуг з боку відповідача, відсутності будь-яких заперечень щодо позовних вимог позивача, суд приходить до висновку, що цивільне (майнове) право позивача по отриманню від відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає судовому захисту, а відповідно позов Житлово-будівельного кооперативу «Печерський-1» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуг підлягає задоволенню в повному обсязі. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 1762 гривень 00 копійок, що був сплачений позивачем при пред`явленні даного позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved