Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що Акціонерне товариство «Розма» 20.01.1999р. звернулося до Чернівецької міської ради із заявою про надання статусу житлового будинку гуртожитку по [ADDRESS]. Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 16.03.1999р. за №199/7 (пункт 10) було присвоєно будинку [ADDRESS], який використовувався як гуртожиток АТ «Розма», статус житлового будинку відомчого підпорядкування. Вказаним рішенням дозволено виконкому Ленінської районної ради відкрити особові рахунки на мешканців вказаного будинку. В подальшому, рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.02.2012р. за №52/3 було доповнено пункт 10 рішення виконкому від 16.03.1999р. за №199/7 в частині зміни статусу гуртожитку на [ADDRESS] на житловий будинок відомчого підпорядкування, а саме: «після слів відомчого підпорядкування» словами «в тому числі блоку-секції, яка складається із кімнат [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] і [NUMBER] в цьому гуртожитку і яку відповідно до договору між АТ «Розма» і ДАЕК «Чернівціобленерго» від 06.11.1998р. №7/98/189 передано на баланс ДАЕК «Чернівціобленерго». Таким чином, кімнати, визначені рішенням виконкому, отримали статус «квартир» із загальними комунальними зручностями. 13.09.2011р. ПАТ «Енергопостачальна компанія «Чернівціобленерго» звернулося із запитом за №23/4084 до Чернівецького коммунального обласного бюро технічної інвентаризації про надання інформації чи є на обліку блок-секція по [ADDRESS], яка є власністю ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго». Листом від 21.10.2011р. за №3697 Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації повідомило, що право власності на кімнати [ADDRESS] не зареєстровано. Крім того, своїм листом від 16.09.2011р. №23/4134, адресоване голові ОСББ «Клен», «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» повідомляє, що відповідно до рішення дирекції та профкому компанії було прийнято рішення про приватизацію житлової площі по [ADDRESS] працівникам підприємства, які прописані там із сім'ями . А також, «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» звернулося 22.11.2011р. до ЧКОБТІ із заявою за №23/5132 про виготовлення технічного паспорту на блок-секцію (квартири [ADDRESS]. На виконання вказаного листа Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації був виготовлений, зокрема, технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] та здійснено розрахунок часток місць загального користування по відношенню до квартир у будинку [ADDRESS]. Мені, [PERSON] 24.11.2009р. ВАТ «ЕК «Чернівціобленерго» було видано ордер №76 на право вселення в кімнату [ADDRESS]. За приписами статті 58 Житлового кодексу України ордер є підставою для вселення на надану житлову площу. 11.12.2009р. Шевченківським РВ УМВС України в Чернівецькій області зареєстровано моє місце проживання за адресою [ADDRESS]. 17.01.2012р. ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» видало довідку №23/07, що підтверджу моє проживання у [ADDRESS] Для оформлення права власності на квартиру [ADDRESS] в М.Чернівцях та отримання правовстановлюючого документу на квартиру, 20.06.2013р. позивачка звернулася із заявою до «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» про надання згоди на приватизацію квартири відповідно до технічного паспорту та розрахунку ідеальної частки блок-секції. Проте, листом від 26.06.2013р. за №9/11143 «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» відмовило мені у приватизації квартири. Вважаю, що своєю відмовою «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» порушило норми законодавства та моє право, визначене законодавством на оформлення права власності на квартиру (приватизацію) у зв'язку з наступним. Правові основи приватизації житла визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Так, за приписами частини першої статті 1 Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Частиною першою статті 2 вказаного Закону визначено, що до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною другою статті 2 Закону визначений вичерпний перелік підстав для відмови у приватизації. Таким чином, позивач вважає, що кімната [ADDRESS] відповідно до положень Закону є об'єктом приватизації. Крім того, відповідно до частини першої статті 8 Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Частиною третьою статті 8 вказаного Закону визначено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Як вже зазначалося вище, рішенням виконавчого комітету міської ради блок-секцію (кімнати [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]) передано на баланс ДАЕК «Чернівціобленерго», а отже, органом приватизації в даному випадку виступає ПАТ «ЕК«Чернівціобленерго». Просить суд визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 16,52 кв.м., в тому числі житловою-11,40 кв.м. (одна житлова кімната). В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити. В судове засідання відповідач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність просили в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що Акціонерне товариство «Розма» 20.01.1999р. звернулося до Чернівецької міської ради із заявою про надання статусу житлового будинку гуртожитку по [ADDRESS]. Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 16.03.1999р. за №199/7 (пункт 10) було присвоєно будинку [ADDRESS], який використовувався як гуртожиток АТ «Розма», статус житлового будинку відомчого підпорядкування. Вказаним рішенням дозволено виконкому Ленінської районної ради відкрити особові рахунки на мешканців вказаного будинку. В подальшому, рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.02.2012р. за №52/3 було доповнено пункт 10 рішення виконкому від 16.03.1999р. за №199/7 в частині зміни статусу гуртожитку на [ADDRESS] на житловий будинок відомчого підпорядкування, а саме: «після слів відомчого підпорядкування» словами «в тому числі блоку-секції, яка складається із кімнат [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] і [NUMBER] в цьому гуртожитку і яку відповідно до договору між АТ «Розма» і ДАЕК «Чернівціобленерго» від 06.11.1998р. №7/98/189 передано на баланс ДАЕК «Чернівціобленерго». Таким чином, кімнати, визначені рішенням виконкому, отримали статус «квартир» із загальними комунальними зручностями. 13.09.2011р. ПАТ «Енергопостачальна компанія «Чернівціобленерго» звернулося із запитом за №23/4084 до Чернівецького коммунального обласного бюро технічної інвентаризації про надання інформації чи є на обліку блок-секція по [ADDRESS], яка є власністю ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго». Листом від 21.10.2011р. за №3697 Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації повідомило, що право власності на кімнати [ADDRESS] не зареєстровано. Крім того, своїм листом від 16.09.2011р. №23/4134, адресоване голові ОСББ «Клен», «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» повідомляє, що відповідно до рішення дирекції та профкому компанії було прийнято рішення про приватизацію житлової площі по [ADDRESS] працівникам підприємства, які прописані там із сім'ями . А також, «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» звернулося 22.11.2011р. до ЧКОБТІ із заявою за №23/5132 про виготовлення технічного паспорту на блок-секцію (квартири [ADDRESS]. На виконання вказаного листа Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації був виготовлений, зокрема, технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] та здійснено розрахунок часток місць загального користування по відношенню до квартир у будинку [ADDRESS]. Мені, [PERSON] 24.11.2009р. ВАТ «ЕК «Чернівціобленерго» було видано ордер №76 на право вселення в кімнату [ADDRESS]. За приписами статті 58 Житлового кодексу України ордер є підставою для вселення на надану житлову площу. 11.12.2009р. Шевченківським РВ УМВС України в Чернівецькій області зареєстровано моє місце проживання за адресою [ADDRESS]. 17.01.2012р. ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» видало довідку №23/07, що підтверджу моє проживання у [ADDRESS] Для оформлення права власності на квартиру [ADDRESS] в М.Чернівцях та отримання правовстановлюючого документу на квартиру, 20.06.2013р. позивачка звернулася із заявою до «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» про надання згоди на приватизацію квартири відповідно до технічного паспорту та розрахунку ідеальної частки блок-секції. Проте, листом від 26.06.2013р. за №9/11143 «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» відмовило мені у приватизації квартири. Вважаю, що своєю відмовою «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» порушило норми законодавства та моє право, визначене законодавством на оформлення права власності на квартиру (приватизацію) у зв'язку з наступним. Правові основи приватизації житла визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Так, за приписами частини першої статті 1 Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Частиною першою статті 2 вказаного Закону визначено, що до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною другою статті 2 Закону визначений вичерпний перелік підстав для відмови у приватизації. Таким чином, позивач вважає, що кімната [ADDRESS] відповідно до положень Закону є об'єктом приватизації. Крім того, відповідно до частини першої статті 8 Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Частиною третьою статті 8 вказаного Закону визначено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Як вже зазначалося вище, рішенням виконавчого комітету міської ради блок-секцію (кімнати [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]) передано на баланс ДАЕК «Чернівціобленерго», а отже, органом приватизації в даному випадку виступає ПАТ «ЕК«Чернівціобленерго». За таких обставин суд вважає, що позов підлягає до задоволення, а тому слід визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 16,52 кв.м., в тому числі житловою-11,40 кв.м. (одна житлова кімната). Враховуючи викладене вище та

Outcome: approved