Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-15 00:00:00

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовом з наступних підстав. 25 січня 2006 року помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно. Спадкове майно складається з земельної ділянки загальною площею 4,59 га, яка належала останньому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), на яку померлому був виданий державний акт на право приватної власності на землю лише на земельну ділянку площею 2,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території [PERSON] селищної ради Сумського району Сумської області. На решту площі розміром 2,14 га [PERSON] не встиг завершити процедуру приватизації. Спадщину він прийняв шляхом звернення до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак оформити свої спадкові права позбавлений можливості через відсутність оригіналів державних актів на право власності на земельні ділянки, які підтвердили б право власності спадкодавця на вказані земельні ділянки. Просив визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 2,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку загальною площею 2,14 га для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування після смерті батька. В судове засідання позивач та його представник не зявились, в письмовій заяві представник позивача позовну заяву підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Сумського району для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, просив позов задовольнити. Представник 3-ї особи Сумської райдержнотконтори для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі. Заперечень до позову не подав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25 січня 2006 року в с. Низи Сумського району помер [PERSON] (а.с.9), батько позивача. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно. Спадкове майно складається з земельної ділянки загальною площею 4,59 га, яка належала останньому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), серія СМ № 0270919, який зареєстрований в книзі «Реєстрації сертифікатів направо на земельну частку (пай), за № 338 від 27.06.2000 року (а.с.12), на підставі якого померлому [PERSON] був виданий Державний акт на право приватної власності на землю площею 2,45 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території [PERSON] селищної ради Сумського району Сумської області, серії Р3 № 743760, виданий [PERSON] селищною радою Сумського району Сумської області 24 грудня 2002 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89 (а.с.11), оригінал якого втрачено, про що позивачем була подана обява до газети «Ваш шанс» № 4 від 24.01.2018 року (а.с.16). На решту площі розміром 2,14 га, яка входила до земельної частки (паю) на підставі сертифікату на земельну частку (пай) [PERSON] за життя не встиг завершити процедуру приватизації та отримати Державний акт на право приватної власності на землю. 10 лютого 1995 року [PERSON] уклав заповіт на все належне йому майно на користь [PERSON] (а.с.10). Позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом. 07 листопада 2017 року Сумським районним судом Сумської області було винесено рішення, згідно якого позивачу було надано додатковий строк для прийняття спадщини після померлого батька. Позивач у визначений у рішенні суду строк звернувся до Сумської райдержнотконтори, таким чином прийняв спадщину. Згідно звіту ТОВ «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» про експертно- грошову оцінку земельної частки (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності ЗСАПТ «Україна» Сумського району Сумської області, розміром 2,14 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), станом на 25 січня 2006 року становить 17\~856 грн. (а.с.14). Згідно звіту ТОВ «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» про експертно- грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 2,45 га, що розташована за адресою: Сумська область, Сумський район, [PERSON] сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва станом на 25 січня 2006 року становить 20\~443 грн. (а.с.15). Позивач, від імені якого діяв представник, звертався до державної нотаріальної контори з проханням видачі свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Однак оформити спадкові права на земельні ділянки не має можливості, оскільки виявилось, що відсутні правовстановлюючі документи, а саме оригінали Державних актів на право власності на земельні ділянки, які підтверджували би право власності спадкодавця [PERSON] тому йому було відмовлено, пояснивши, що він має звертатися до суду з відповідним позовом. Процедура приватизації не завершена в звязку зі смертю батька. Згідно ст. 1216 Цивільного Кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Відповідно до розяснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Виходячи з положень ст. 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Відповідно до п. 3.5 [PERSON] Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. За наведених обставин судом встановлено, що померлому [PERSON] за життя належала земельна ділянка загальною площею 4,59 га, розташована на території [PERSON] селищної ради Сумського району Сумської області, тому позивач має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки площею 2,14 га і воно підлягає спадкуванню ним, як єдиним спадкоємцем. На підставі викладеного,

Outcome: approved