Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

Позивач в позовній заяві просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на земельну ділянку площею 0,1139 га, що розташована на території с. Тамбовка [PERSON] сільської ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області, посилаючись на те, що 15 червня 2014 року померла його мати, [PERSON] Після її смерті відкрилася спадщина на вищевказану земельну ділянку та житловий будинок, які вона придбала за договорами купівлі-продажу відповідно 20.04.1999 року та 22.04.1999 року. Він у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але йому було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку тим, що відсутній належний правовстановлюючий документ на земельну ділянку та житловий будинок, право власності на нерухоме майно не було зареєстровано. Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Мелітопольського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, про що надала відповідну заяву, зазначивши, що дійсно у 1999 році продала [PERSON] земельну ділянку та житловий будинок в с. Тамбовка. Третя особа приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявилася у звязку з великою завантаженістю на роботі, просить розглянути справу у її відсутність та прийняти рішення згідно законодавства, про що надала відповідну заяву. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти заявлених позовних вимог позивача не заперечує. Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 20 квітня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського нотаріального округу Запорізької області, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,1139 га для присадибної ділянки, розташовану на території с. Тамбовка [PERSON] сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області. (а.с. 9) 22 квітня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу нерухомості, зареєстрований Українською товарною біржею, відповідно до умов якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбала житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області.(а.с. 10) Договір купівлі-продажу земельної ділянки не був зареєстрований в сільській раді по місцю знаходження ділянки, а тому згідно даних земельного кадастру та архівних матеріалів станом на 31.12.2012 року право власності на вищезазначену земельну ділянку облікується за [PERSON] на підставі державного акту про право власності на землю ЗП-С-10-29419 від 27.12.1995 року №1403, що підтверджується довідкою Головного управління Держземагенства у Запорізькій області Управління Держземагенства у Мелітопольському районі Запорізької області від 21.05.2015 року № 9-28-0.8-834/2-15. (а.с.29) на підставі договору дарування від 25.11.1989 року, що підтверджується довідкою КП «ММБТІ» Договір купівлі - продажу житлового будинку також не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації, а тому право власності на житловий будинок №8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району станом на 01.01.2013 року в КП «ММБТІ» зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування від 25.11.1989 року, що підтверджується довідкою КП «ММБТІ» від 25 червня 2015 року та технічним паспортом на житловий будинок. (а.с.11-13,136) У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо нерухомого майна по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а.с.127). Відповідно до вимог ст.128 ЦК УРСР, що діяв на час укладання договорів купівлі - продажу земельної ділянки та житлового будинку, яка регулює момент виникнення права власності у набувача майна за договором, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачу, а так само здача транспортній організації для відправлення набувачу і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносамента або іншого розпорядчого документа на речі. Тобто, зі змісту вказаної норми вбачається, що право власності на будинок та земельну ділянку виникло у [PERSON] з моменту нотаріального посвідчення цих договорів купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу, зареєстрований Українською Товарною біржею відповідно до вимог Закону України «Про Товарну Біржу» не підлягає нотаріальному посвідченню, тобто він прирівнювався до нотаріально посвідченого договору. Таким чином, у [PERSON], право власності на земельну ділянку площею 0,1139 га для присадибної ділянки, розташовану на території с. Тамбовка [PERSON] сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області виникло з моменту укладання вищевказаних договорів, незважаючи на те, що в сільській раді та в бюро технічної інвентаризації реєстрація цього майна не була здійснена. 15 червня 2014 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть та копією актового запису про смерть №1013 від 17 червня 2014 року(а.с.37,53). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої входить частка квартири [ADDRESS], грошові вклади в ПАТ «Укрсиббанк», земельна ділянка площею 0,1139 га, яка розташована на території с. Тамбовка [PERSON] сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є її син, [PERSON]. (а.с.45) З копії спадкової справи після смерті [PERSON] вбачається, що [PERSON] прийняв спадщину, надав до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] відповідну заяву.(а.с. 32) [PERSON], дочка померлої, відмовилася від прийняття спадщини після смерті [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.33). 16.12.2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/3 частину квартири [ADDRESS], а також на пенсійний картковий рахунок в АТ «УкрСиббанк» з залишком коштів 2101,75 грн.; карткові рахунки відкриті в АТ «УкрСиббанк» з залишком коштів 129,91 грн. та 11849,07 грн. (а.с. 96,98) Постановою приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану на території с. Тамбовка [PERSON] сільської ради Мелітопольського району та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області, у звязку з відсутністю у спадкоємця документів, що підтверджує право власності на це майно. (а.с.14) Отже, у позивача відсутній належний правоустановчий документ на земельну ділянку та житловий будинок. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], прийняв спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину оскільки померлою при житті не було зареєстровано земельну ділянку в сільській раді та житловий будинок в КП «ММБТІ», але відповідно до норм законодавства, що діяло на час придбання цього майна, вона набула право власності на нього з часу укладання відповідних договорів купівлі-продажу, за ним слід визнати право власності на земельну ділянку розташовану на території с. Тамбовка [PERSON] сільської ради Мелітопольського району та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved