Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання її такою, що втратила право користування житловим будинком, мотивуючи його тим, що він згідно договору купівлі-продажу від 05.09.2012 року придбав у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями за адресою вул. Вишнева (Мануїльського), 3, с. Святець Теофіпольського району Хмельницької області та проживає там зі своєю сімєю. Після посвідчення договору купівлі-продажу відповідач запевнила його, що зніметься з реєстрації, однак до цього часу не зробила цього. З вересня 2012 року відповідач у будинку не проживає, оскільки виїхала в с. Ільківці Теофіпольського району, Хмельницької області. Через те, що в будинку зареєстрована відповідач, він не може оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, тому просив визнати відповідача такою, що втратила право користування житлом. Позивач в судове засідання не з?явився. Подав заяву про підтримання позовних вімог та розгляд справи у його відсутності. Відповідач, про час та місце розгляду справи повідомлений згідно ст. 76 ЦПК України, в судове засідання не зявилася, про причину неявки не повідомила, клопотань не подала. Суд вважає можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником будинку №3 по вул. Вишнева (Мануїльського) с. Святець Теофіпольського району Хмельницької області на підставі договорів купівлі-продажу від 31 серпня 2012 року та 05 вересня 2012 року, зареєстрованих в реєстрі за №1687, 1708, що підтверджується договорами купівлі-продажу та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно довідок про склад сімї №825 від 18.08.2017 року та №826 від 18.18.2017 виданих виконкомом Святецької сільради в будинку №3 по вул. Вишнева в с. Святець зареєстрована, зокрема, [PERSON], яка з вересня 2012 року за вказаною адресою не проживає Відповідно до рішення 12 сесії Святецької сільради сьомого скликання №4 від 26.09.2016 року, вулицю «Мануїльського» перейменовано на вулицю «Вишнева». Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (правова позиція ВСУ, згідно постанови від 16.11.2016 року №6-709цс16). У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування якої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Згідно ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.3 СК України, сім?ю складають особи, які спільно проживають, мають взаємні права та обов?язки, пов?язані спільним побутом. Оскільки відповідач не надала суду доказів, що вона є членом сім?ї власника, суд вважає необхідним при винесенні рішення керуватися положеннями ст.71, 72 ЖК України. Оскільки суду не надана доказів, що відповідач відсутній за місцем реєстрації за адресою с.Святець вул Вишнева 3 понад 6 місяців з поважних причин, зазначених в ст.71 ЖК України, суд вважає необхідним визнати її такою, що втратила право користування вказаним житловим будинком. Виходячи з наведеного,

Outcome: approved