Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-13 00:00:00

Позивач ЗАТ «Макарово» звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ТОВ «Рейкон», ТОВ «БВВ Еквипмент», ТОВ «БВ Трейдінг» про скасування нотаріальних дій, посилаючись на те, що 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] вчинено нотаріальну дію з видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акта №32766964-1/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, б.43, що складається із 12 будівель загальною вартістю 7\~651\~220.00 гривень, який придбано ТОВ «Рейкон» за 7\~651\~220.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.02.2006 року [PERSON] приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області, реєстровий №580. Вказане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №248. 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] вчинено нотаріальну дію з видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акта №32766964-2/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з земельної ділянки площею 4,9293 га, кадастровий номер 3222755102:00:003:0008, що призначена для промислового використання (виробництва харчових продуктів), яка розташована за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, б.43, загальною вартістю 2\~602\~040.00 гривень, яка придбана ТОВ «Рейкон» за 2\~602\~040.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №16978 від 20.12.2006 року, та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №577430, виданого Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16.03.2007 року та зареєстрованого в книзі актів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020700600006. Вказане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №249. 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] вчинено нотаріальну дію з видачі свідоцтва про придбання майна з аукціону, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акту №32766964-3/9 державного виконавця про проведений аукціон, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності рухоме майно комплект обладнання для переробки курячих яєць у комплектації загальною вартістю 12\~056\~770.00 гривень, яке придбано ТОВ «РЕЙКОН» за 12\~056\~770.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі Контракту №2006-116А від 31.07.2006, укладеного між ЗАТ «Макарово» та Sanovo Engineering A/s. Вказане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №250. Рішенням Господарського суду Київської області від 17.10.2014 року по справі №911/44822/13, яке у подальшому залишене без змін постановою Вищого господарського суду України від 30.03.2015 року, були задоволені позовні вимоги ЗАТ «Макарово» до ТОВ «ТД еліт сервіс», ТОВ «Рейкон», третя особа ПАТ «КБ НАДРА» та Державна виконавча служба України, визнано недійсними результати проведених 04.02.2013 року прилюдних торгів/аукціону з реалізації належного ЗАТ «Макарово» майна - цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Калинівка, вул..Київська, 43, земельної ділянки кадастровий номер 3222755102:00:003:0008 загальною площею 4,9293 га, на якій розташований майновий комплекс та комплект обладнання для переробки, оформлених протоколами: №00-0026/12 від 04.02.2013 року, №00-0026/12-1 від 04.02.2013 року, №00-0026/12-2 від 04.02.2013 року, та затверджених актами державного виконавця: №32766964-1/9 від 08.02.2013 року, №32766964-2/9 від 08.02.2013 року та №32766964-3/9 від 08.02.2013 року. З судового рішення у господарській справі №911/4822/13 вбачається, що акти державного виконавця: №32766964-1/9 від 08.02.2013 року, №32766964-2/9 від 08.02.2013 року,№32766964-3/9 від 08.02.2013 року визнані недійсними як результати проведених прилюдних торгів/акціону, у звязку з допущенним порушенням вимог Закону України «Про виконавче провадження» при реалізації майна ЗАТ «Макарово», оскільки на момент проведення спірних прилюдних торгів/акціону ТОВ «ТД Еліт сервіс» було виключено з переліку «спеціалізованих організацій», які мають право проводити торги (аукціони); генеральний договір, укладений між вказаним товариством та Державною виконавчою службою України, так само як і договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна №00-0026/12 також були припинені внаслідок односторонньої відмови ДВС України, що передбачено умовами вказаних договорів, наслідком чого мало бути повернення ДВС України переданого на реалізацію арештованого майна, а не проведення спірних прилюдних торгів, результати яких оформлені оспорюваними протоколами та затверджені оспорюваними актами. Він, позивач, вернувшись до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] із заявою №160823-ЛК від 23.08.2016 року про скасування нотаріальних та реєстраційних дій, повязаних з видачею свідоцтв про придбання майна ЗАТ «Макарово» ТОВ «Рейкон» згідно з судовим рішенням господарського суду, проте рішенням нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень (№31217179 від 03.09.2016 року та №31217764 від 03.09.2016 року) із посиланням на те, що запис про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вноситься лише у разі скасування на підставі рішення суду прав, документів, які були підставою для здійснення державної реєстрації прав, якими у даному випадку є вищезазначені свідоцтва про придбання майна з публічних торгів/аукціону. Позивач вважає визнання недійсними актів державного виконавця: №32766964-1/9 від 08.02.2013 року, №32766964-2/9 від 08.02.2013 року,№32766964-3/9 від 08.02.2013 року свідчить про невідповідність законодавству здійснених приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] нотаріальних дій із видачі свідоцтв про придбання майна ЗАТ «Макарово» на прилюдних торгах/аукціоні. Позивач просить: - скасувати нотаріальну дію приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] від 22.02.2013 року з видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та зареєстровану у реєстрі за №248, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акта №32766964-1/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, б.43, що складається із 12 будівель загальною вартістю 7\~651\~220.00 гривень, який придбано ТОВ «Рейкон» за 7\~651\~220.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.02.2006 року [PERSON] приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області, реєстровий №580; - скасувати нотаріальну дію приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] від 22.02.2013 року з видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та зареєстровану у реєстрі за №249, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акта №32766964-2/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з земельної ділянки площею 4,9293 га, кадастровий номер 3222755102:00:003:0008, що призначена для промислового використання (виробництва харчових продуктів), яка розташована за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, б.43, загальною вартістю 2\~602\~040.00 гривень, яка придбана ТОВ «Рейкон» за 2\~602\~040.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №16978 від 20.12.2006 року та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №577430, виданого Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16.03.2007 року та зареєстрованого в книзі актів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020700600006; - скасувати дію приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] від 22.02.2013 року з видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та зареєстровану у реєстрі за №250, яким посвідчено, що відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акта №32766964-3/9 державного виконавця про проведений аукціон, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, ТОВ «Рейкон» належить на праві власності рухоме майно - комплект обладнання для переробки курячих яєць у комплектації загальною вартістю 12\~056\~770.00 гривен, яке придбано ТОВ «Рейкон» за 12\~056\~770.00 гривен без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі Контракту №2006-116А від 31.07.2006, укладеного між ЗАТ «Макарово» та Sanovo Engineering A/s. Представники позивача [PERSON], [PERSON] позовні вимоги підтримали з посиланням на обставини, які викладені в позовній заяві, просили їх задовольнити. Приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи в судове засідання не зявився; надав заяву про розгляд справи у свою відсутність і вирішення спору залишив на розсуд суду відповідно до чинного законодавства. Представник третьої особи ТОВ «Рейкон» [PERSON] заперечив проти позовних вимог з посиланням на те, що нотаріус видав свідоцтва про придбання майна на прилюдних торгах на підставі належно оформленого акта про реалізацію предмета іпотеки. При вчинені оскаржуваних нотаріальних дій жодних помилок нотаріусом не вчинено, на момент вчинення нотаріальних дій нотаріусом не було здійснено жодних порушень норм чинного законодавства. Представник третіх осіб ТОВ «БВВ Еквипмент», ТОВ «БВ Трейдінг» [PERSON] заперечив проти задоволення позовних вимог, погодившись з доводами представника ТОВ «Рейкон» а просив відмовити в їх задоволенні. В судовому засіданні встановлено, що 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта №32766964-1/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, посвідчено, що ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з: цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, будинок 43, та складається із 12 будівель до складу якого входять: - адміністративно-побутовий комплекс (літера А), загальною площею 960.8 кв м; - допоміжний корпус (літера В), загальна площа 1364.2 кв м; - котельня з мазуто-господарством (літера 3 та 3-1), загальною площею 629.9 кв м; - артезіанська свердловина (літери К та К-1), загальною площею 12.2 кв м 1983 рік; - головний виробничий корпус (літера Б), загальною площею 3488.5 кв м; - цех морозива (літера Д), загальною площею 310.0 кв м; - ГРП (літера Л), загальною площею 33.5 кв м; - ангар (літера Е), загальною площею 474.9 кв м; - комплекс очисних споруд (літера М), загальною площею 284.3 кв м; - тимчасова палатка для зберігання тари (літера Н), загальною площею 377.0 кв м; - цех СЗМ (літера Г), загальною площею 340.4 кв м; - артскважина (літера Ф); - насосна (літера П); - мазутосховище (літера Р); - мазутосховище (літера С); - пожежний резервуар (літера1); - огорожа (№1-10); - водонапірна башта (№12); - димохід (№11), загальною вартістю 7651220.00 гривень, який придбано ТОВ «Рейкон» за 7651220.00 гривень, без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу. Зареєстровано в реєстрі за №248 (а.с.11, 12). Згідно свідоцтву від 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта №32766964-2/9 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, посвідчено, що ТОВ «Рейкон» належить на праві власності майно, що складається з земельної ділянки площею 4,9293 га, кадастровий номер 3222755102:00:003:0008, що призначена для промислового використання (виробництва харчових продуктів), яка розташована за адресою: село Калинівка Макарівського району Київської області, вулиця Київська, б.43, загальною вартістю 2\~602\~040.00 гривень, яка придбана ТОВ «Рейкон» за 2\~602\~040.00 гривень без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №16978 від 20.12.2006 року, та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №577430, виданого Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16.03.2007 року та зареєстрованого в книзі актів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020700600006. Вказане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №249 (а.с.13, 14). Згідно свідоцтву від 22.02.2013 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] відповідно до ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта №32766964-3/9 державного виконавця про проведений аукціон, затвердженого [PERSON], начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 08.02.2013 року, посвідчено, що ТОВ «Рейкон» належить на праві власності рухоме майно комплект обладнання для переробки курячих яєць у комплектації загальною вартістю 12\~056\~770.00 гривен, яке придбано ТОВ «Рейкон» за 12\~056\~770.00 гривен без ПДВ, що раніше належало ЗАТ «Макарово» на підставі Контракту №2006-116А від 31.07.2006, укладеного між ЗАТ «Макарово» та Sanovo Engineering A/s, (а.с.15-17). Згідно рішенню Господарського суду Київської області №911/4822/13 від 17.10.2014 року, визнані недійсними результати проведених 04.02.2014 року прилюдних торгів/аукціону з реалізації належного ЗАТ «Макарово» майна цілісного майнового комплексу, з що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Калинівка, вулиці Київська, 43, земельної ділянки кадастровий номер 3222755102:00:003:0008 загальною площею 4,9293 га, на якій розташований майновий комплекс та комплект обладнання для переробки, оформлених протоколами: №00-0026/12 від 04.02.2013 року; №00-0026/12-1 від 04.02.2013 року; №00-0026/12-2 від 04.02.2013 року, та затверджених актами державного виконавця: №32766964-1/9 від 08.02.2013 року, №32766964-2/9 №00-0026/12-1 від 08.02.2013 року та №32766964-3/9 від 08.02.2013 року. Постановою Вищого господарського суду України від 30.03.2015 року, рішення Господарського суду Київської області від 17.10.2014 року у справі №911/4822/13 залишено без змін (а.с.18-30, 31, 32, 33-43). З постанови Вищого господарського суду України від 29.12.2015 року по справі №911/2419/15 вбачається, що ЗАТ «Макарово» зверталось з позовом до ТОВ «Рейкон» з зазначенням третьої особи ПАТ «Комерційний банк «Надра» про визнання недійсними свідоцтв про право власності та скасування державної реєстрації права власності. Рішенням господарського суду міста Києва від 13.08.2015 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 року, в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю. Касаційна скарга залишена без задоволення, постанова Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 року - без змін (а.с.60-62). Заслухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню за таких підстав. Згідно п.5 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, зокрема, видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). Відповідно до вимог ч.2 ст.50 Закону України «Про нотаріат» право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Частиною 3 ст.51 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що у разі виявлення нотаріусом або посадовою особою, які вчиняють нотаріальні дії, що ними допущено помилку при вчиненні нотаріальної дії або вчинена нотаріальна дія не відповідає законодавству, нотаріус або посадова особа, які вчиняють нотаріальні дії, для вжиття заходів щодо скасування зазначеної нотаріальної дії відповідно до законодавства. Відповідно до пункту 6 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику розгляду справ про оскарження нотаріальних дій або відмови в їх вчиненні», право на звернення до суду з позовом про незаконність нотаріальної дії чи відмови в її вчиненні мають заінтересовані особи (фізичні та юридичні), стосовно яких були вчинені нотаріальні дії, або які одержали відмову в їх вчиненні, тобто безпосередньо брали участь у нотаріальному процесі. Особи, які не брали участі у вчиненні нотаріальних дій, але вважають, що їх права і охоронювані законом інтереси порушені нотаріальною дією, вправі звернутися до суду з відповідним самостійним позовом про недійсність посвідченого акта, але не до нотаріуса, а до інших субєктів спірних матеріальних правовідносин, з приводу яких виник спір. В пункті 9 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику розгляду справ про оскарження нотаріальних дій або відмови в їх вчиненні», зазначено, що предметом судової діяльності у справах про оскарження нотаріальних дій або відмови в їх вчиненні є перевірка законності дії нотаріусів або відповідних посадових осіб, які вчиняють нотаріальні дії чи які відмовили в їх вчиненні. Відповідно до пункту 2 глави 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) придбання нерухомого майна, яке було предметом застави (іпотеки), оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням цього нерухомого майна шляхом видачі набувачу свідоцтва про придбання нерухомого майна. У пункті 3.7. глави 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зазначено, що свідоцтво про придбання нерухомого майна, що було предметом іпотеки, видається нотаріусом на підставі копії складеного державним виконавцем акта про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником (заступником начальника) органу державної виконавчої служби. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що не підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що при вчинені приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] оскаржуваних нотаріальних дій останнім не було допущено помилок при вчинені цих дій; не було здійснено жодних порушень норм чинного законодавства; вчинена нотаріальна дія відповідає законодавству. Приватний нотаріус Макарівського нотаріального округу Київської області [PERSON] діяв в межах та в порядку встановлених Законом України «Про нотаріат», Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Крім того, встановлено, що в рамках господарської справи №911/2419/15 були розглянуті вимоги ЗАТ «Макарово» до ТОВ «Рейкон», третя особа ПАТ Комерційний банк «Надра» про визнання недійсними свідоцтв про право власності та скасування державної реєстрації права власності. Рішенням господарського суду міста Києва від 13.08.2015 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.10.2015 року, та постановою Вищого господарського суду України від 29.12.2015 року, - в задоволенні позовних вимог відмовлено. Оскільки позивач вже звертався з позовом про оскарження свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів, і рішенням, яке набрало законної сили, в задоволенні позову було відмовлено, то звернення позивача, який не приймав участь у нотаріальному процесі з вчинення нотаріальних дій, з даним позовом про скасування нотаріальних дій, є неналежним способом захисту прав.

Outcome: approved