Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

- позивач звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник по довіреності [PERSON] і просив розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 05.10.2006р. між [PERSON] і Шполянською РДА,який зареєстрований центром ДЗК 10.11.2006р.за [NUMBER], мотивуючи тим, що в 2006р. позивач [PERSON] уклав договір оренди земельної ділянки водного фонду загальною площею 10,241га, у тому числі ставки 8,856га та прибережної смуги 1,385 га, строком на 49 років, яка знаходиться на території Лозуватської сільської ради в с.Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області. Починаючи з 2014р., в результаті зміни рельєфу підґрунтових та джерельних вод, на орендованій земельній ділянці пересохли ставки і фактичне використання земель водного об»єкту відповідно до п.15 умов договору є неможливим. В 2015р. позивач звернувся в Шполянську районну державну адміністрацію з вимогою розірвати договір оренди, оскільки він не має змоги використовувати зазначені земельні ділянки відповідно до п.15 договору за цільовим призначенням. Відповідно до п.38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, що перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав визначених законом. Оскільки, за відсутності води, позивач не має змоги використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням, то відповідно до п.38 договору він має право на його розірвання. Позивач [PERSON] сплачуючи регулярно орендну плату на протязі двох років, не має змоги використовувати земельні ділянки водного фонду за цільовим призначенням, тобто порушуються істотні умови договору. У відповідності до п.4 ст.14 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є цільове призначення, умови використання та збереження якості землі. Представник Шполянської РДА - Плахотнюк О.С. в судовому засіданні позов визнав і не заперечує проти розірвання договору оренди земельної ділянки в зв»язку з порушенням істотних умов договору оренди землі, оскільки в ставку впав рівень води і ставок став непродуктивним. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що відповідно до п.38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, що перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав визначених законом. В даному випадку позивач орендує ставок розміром 5,856га. та прибережну смугу площею 1,385 га, договір укладено між ним та Шполянською РДА на 49 років. Позивач регулярно сплачує орендну плату, але в зв»язку з тим, що упав рівень води - ставок пересох, він не має змоги використовувати ставок. У відповідності до п.4 ст.14 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є цільове призначення, умови використання та збереження якості землі. В зв»язку з тим. що в ставку зникла вода, суд вважає необхідним розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 05.10.2006р. між позивачем [PERSON] та Шполянською РДА . Питання скасування державної реєстрації вказаного договору вирішується в порядку адміністративного судочинства. На підставі викладеного, ст.ст.22,28 ЗУ «Про оренду землі»,

Outcome: approved