Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

Позивачем 14.08.2014р. подано до суду позов з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1142,14 грн.; 3% річних від простроченої суми в розмірі 37,83 грн.; витрати зі сплати судового збору в розмірі 243,60 грн. та витрат на правову допомогу в розмірі 1200 грн. В суд представник позивача направив заяву, в якій на позові наполягає. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачем надавались комунальні послуги відповідачу, проте останній свої зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яку він на цей час не сплатив. Відповідач двічі не прибув в судове засідання, хоча належно був повідомленим про час та дату розгляду справи. Тому суд розглядає справу за його відсутності, за правилами заочного провадження, без технічної фіксації процесу. Вивчивши докази по справі, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову. Так, згідно Статуту ОСББ «УЮТ» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS]. Управління неподільним та загальним майном житлового комплексу об`єднання здійснює шляхом: належного утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном об`єднання на інше. Даний статут складений відповідно до Типового статуту, який затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері Містобудування та у встановленому законом порядку затверджений реєстратором Приморської РДА. Завданням та предметом діяльності об`єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об`єднання в отриманні житлово-комунальних на інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (а.с.8-13). За протоколом № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] було створено ОСББ та приєднано до ОСББ «УЮТ» (а.с.14). Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу житловий комплекс за адресою: [ADDRESS] передано з балансу КП «ПЖЕО» на баланс ОСББ «УЮТ» (а.с.16). Згідно протоколу № 3 від 14 квітня 2012 р. зборів ОСББ «УЮТ» постановлено розмір внеску за послуги з утримання будинків та прибудинкової території, який дорівнює 1 грн. 20 коп. за 1 кв.м. загальної площі (а.с.18). За інформацією Приморського КПБТІ, квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві власності за [PERSON], 1/3 частки (а.с.20). 27.08.2012 р. між ОСББ «УЮТ» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.22-23). За розрахунком заборгованості, станом на 01.07.2014р. заборгованість [PERSON] становить 1036,64 грн., інфляція по заборгованості - 105,50 грн. та 3% річних за несвоєчасне внесення платежів за спожиті послуги - 37,83 грн. (а.с.31-33). Цей розрахунок відповідачем не оспорено. За підписом голови ОСББ «УЮТ» позивачу направлялись вимоги про сплату заборгованості у червні 2012 р. та березні 2014 р. (а.с.30). Ухвалою Приморського районного суду Запорізької області скасовано судовий наказ, виданий 05.06.2014р. про стягнення з [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ» заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1520 грн. (а.с.5). Також, позивачем суду надано докази, за якими підтверджується надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Морській 55 в м. Приморську Запорізької області (а.с.24-29). Згідно ч. 3 ст. 11 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом. Згідно ч. 4, 5 ст. 4 цього Закону одна з основних діяльностей об`єднання полягає у здійснені функцій належного утримання будинку та прибудинкової території. Об`єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними та юридичними особами. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відповідно до ст. 68 ЖК України передбачено обов`язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Таким чином, суд вважає доведеними обґрунтування позову, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Крім того, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України підлягають задоволенню вимоги в частині стягнення 3% річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 37 грн. 83 коп., та індекс інфляції в сумі 105 грн. 50 коп. У відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України судові витрати позивача, пов'язані зі сплатою судового збору, належить стягнути з відповідача пропорційно задоволеним вимогам. На підставі ст. ст. 15, 16, 319, 322, 360, 526, 625 ЦК України, ст. 68 ЖК України, ст.ст. 4, 9, 11-13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Outcome: approved