Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач в позовній заяві просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області, посилаючись на те, що 13 квітня 2015 року він придбав зазначену квартиру. Окрім його родини в будинку зареєстрований колишній власник відповідач. Однак з моменту продажу будинку відповідач не проживає, його речі в будинку відсутні. Реєстрація відповідача перешкоджає йому в повній мірі володіти та користуватися майном. Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, приходить до висновку про можливість задоволення позову з таких підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], продавець [PERSON] продав, а покупець [PERSON] купив належний [PERSON] будинок № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області (а.с.3) Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 квітня 2015 року за [PERSON] зареєстровано право власності на будинок № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області (а.с. 5) З довідки виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради від 28 серпня 2017 року № 408 в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.6). Відповідно до довідки виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради від 01 вересня 2017 року № 721 в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області [PERSON] не мешкає з квітня 2015 року (а.с.9). Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 163 ЖК України У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В силу того, що відповідач зареєстрований в будинку як колишній власник, але в ньому не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися будинком. Припинення права власності відповідача на житловий будинок тягне і припинення права користування цим будинком. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved