Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

Позивач Житлово-будівельний кооператив №94 звернувся до суду Придніпровського районного суду м. Черкаси із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником двох кімнатної квартири № 82, загальною площею 48,3 кв.м. в будинку № 33 по вул.В'ячеслава Чорновола у м. Черкаси. Вказаний будинок та прибудинкова територія перебуває на балансоутриманні ЖБК № 94. Відповідно до укладеного між сторонами договору від 01.01.2007, відповідач зобов'язалась брати участь у витратах на утримання житлового будинку, шляхом здійснення щомісячних платежів на користь позивача, відповідно затверджених тарифів. Даний договір є безстроковим. Відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 320 від 04.03.2005 та №970 від 17.07.2006 «Про встановлення вартості на житлово-комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» власники житла зобов'язані щомісячно вносити плату за житло згідно тарифу, затвердженого в установленому порядку. Тарифи на оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку № 33 по вул.В.Чорновола були встановлені рішенням загальних зборів членів ЖБК № 94 та затверджені органом місцевого самоврядування. Натомість, відповідач, оплату за комунальні послуги по утриманню будинку здійснює неналежним чином. Так, за період часу (грудень 2014 року по 01.11.2016) заборгованість відповідача перед позивачем становить 2887,20 грн. Крім того, позивач вказує, що уже звертався до Придніпровського районного суду із позовною заявою до цього ж боржника. Ухвалою суду від 15.06.2016 позовну заяву було повернуто у звязку з недотриманням порядку ст. 118 ЦПК України та розяснено кооперативу право звернутися до суду з вимогою про видачу судового наказу. У липні 2016 року ЖБК № 94 звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси із заявою про видачу судового наказу, проте, - ухвалою суду від 04.09.2016 у прийнятті заяви відмовлено із роз'ясненням про можливість звернення із заявою в порядку позовного провадження. На підставі викладеного, позивач просить суд, - стягнути із [PERSON], на свою користь заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території, в сумі 2887,20 грн. та оплачений судовий збір в сумі 1378,00грн. В судовому засіданні позивач - голова правління ЖБК №94 [PERSON] підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] визнала заявлені позовні вимоги та пояснила, що по можливості має наміри погашати заборгованість, яка існує перед ЖБК № 94. Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд приходить до наступного: встановлено, що 01.01.2009 між ЖБК №49 та [PERSON] було укладено договір про відносини власників житлових і нежитлових приміщень та правління ЖБК № 94. Відповідно до умов вказаного договору, [PERSON] зобов'язалась брати участь у витратах на утримання житлового будинку, шляхом здійснення щомісячних платежів на користь ЖБК №49, відповідно до затверджених тарифів. Пунктом 3.1. передбачено, що правління ЖБК № 94 має право вимагати від власників приміщень дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 №572 та своєчасного внесення ними плати за комунальні послуги. Крім того, ініціювати в судовому порядку відшкодування завданих власником, членами його сімї або іншими особами, які проживають разом з ним, збитків, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення, створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців чи іншим чином порушують вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. В свою чергу, власник приміщення зобовязується у встановлені терміни сплачувати належні платежі, економно використовувати воду, газ, електричну та теплову енергію (п.п.4.2.5. Договору). Вичерпний перелік послуг та вартість кожної послуги і загальна вартість щомісячного платежу визначені розділом 5 вказаного Договору. Як передбачено п. 6.2. Договору, власник приміщення відшкодовує матеріальні збитки, завдані невиконанням обовязків, передбачених пунктом 3.2. цього Договору, згідно із законодавством. Згідно із п. 8.3. Договору, право на звернення до суду виникає через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні Договору. Пунктами 8.7., 8.8. визначено, що договір діє протягом року. Якщо за місяць до закінчення терміну дії Договору жодна із сторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, він продовжується на наступний рік. Відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 320 від 04.03.2005 та №970 від 17.07.2006 «Про встановлення вартості на житлово-комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» власники житла зобовязані щомісячно вносити плату за житло згідно тарифу, затвердженого в установленому порядку. Послуги надаються відповідно до тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування. Також встановлено, що послуги надаються згідно тарифу та його структури, затвердженого рішенням загальних зборів мешканців будинку № 33, розташованого по вулиці Вячеслава Чорновола в місті Черкаси від 21.03.2007. Крім того, рішенням зборів мешканців, що зафіксовано у протоколі №2 від 05.06.2014, тариф збільшено. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 07.02.2017 за №79762563, - квартира [ADDRESS], належить на праві власності [PERSON]. Крім того, за даними паспорту громадянина України (Серія НЕ номер 158014) та довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМСУ в Черкаській області, - [PERSON] зареєстрована у вказаній квартирі з 23.06.1989, тобто є споживачем наданих послуг. Відповідно до відомостей обігу нарахувань та оплат, заборгованість [PERSON] перед ЖБК №94 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з грудня 2014 року по жовтень 2016 року становить 2887,20 грн. Згідно із ч. 3 ст. 118 ЦПК України позивач звертався до суду із заявою про видачу судового наказу. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04.08.2016 заявнику відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу, на підставі ч. 6 ст. 100 ЦПК України. Таким чином, на підставі ч. 2 ст. 101 ЦПК України, у заявника виникло право звернутися з тими самими вимогами у позовному провадженні. З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Як передбачено ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України). Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч.ч. 2, 3 ст. 58 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 59 ЦПК України). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Статтею 13 Закону України від 24.06.2004 Про житлово-комунальні послуги визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку. Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Крім того, за положеннями ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачем до суду не надано доказів щодо будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обовязку з надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Крім того, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК України). Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, зясувавши обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення, оскільки відповідач є власником і проживає у [INFO], а позивач є надавачем послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території. Крім того, відповідач отримує вказані послуги, однак не здійснює їх оплату у повному обсязі, що сприяє накопиченню боргу та порушує права і законні інтереси позивача, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість за послуги по обслуговуванню будинку в сумі 2887грн. 20коп. за період з грудня 2014 року по жовтень 2016 року включно. Також, на підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, з [PERSON] на користь ЖБК №94 слід стягнути судові витрати в сумі по 1378 грн. 00 коп., що підтверджується квитанцією від 13.06.2016. На підставі викладеного та

Outcome: approved