Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-02 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним посилаючись на те, що 27 березня 2000 року між [PERSON], як покупцем з однієї сторони та [PERSON], як продавцем з іншої, було досягнуто істотних умов щодо купівлі-продажу обєкта нерухомості, а саме житлового будинку з будівлями та спорудами по вул. Горького, 13, в м. Тальному Черкаської області. На підтвердження досягнутої угоди між ними було укладено договір купівлі-продажу нерухомості і 27.03.2000 року даний договір був зареєстрований у Тальнівському відділі реєстрації Української Товарної Біржі за №90829. Після укладення даного договору продавець відмовився від подальшої його реєстрації в нотаріальній конторі, оскільки відповідно до законодавства, яке діяло на той час, реєстрація договору на Українській Товарній Біржі прирівнювалась до нотаріального посвідчення. В подальшому даний договір був зареєстрований позивачем в Тальнівському відділку БТІ за реєстраційним номером 2994, що підтверджується посвідчувальним написом на договорі і позивач стала повноцінним власником будинку №13 по вул. Горького, в м. Тальному Черкаської області. Згідно рішення Тальнівської міської ради від 17.11.2004 р. в даному будинковолодінні було змінено номер з 13 на 15. Після укладення договору позивач стала користуватись придбаним будинком і даний будинок належить їй і по теперішній час. За час її володіння будинком ніхто не ставив під сумнів щодо законності набуття нею права власності на дане житло, однак коли вона в травні 2018 року звернулася до нотаріуса для укладення договору дарування вищевказаного будинку то отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, де було зазначено, що укладений договір про купівлю-продаж будинку має бути визнаний дійсним рішеннм суду, а тому вона змушена звернутись до суду за захистом своїх прав. До початку судового засідання позивач та її представник позов підтримали повністю та просили суд слухати справу за їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та просив слухати справу без його участі. Дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані по справі, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного : Згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 27 березня 2000 року, [PERSON] продала, а [PERSON] придбала обєкт нерухомості - житловий будинок з будівлями та спорудами по вул. Горького, 13, в м. Тальному Черкаської області. Даний договір був зареєстрований у Тальнівському відділі реєстрації Української Товарної Біржі за №90829, а також зареєстрований в Тальнівському відділку БТІ за реєстраційним номером 2994, що підтверджується написом на договорі. Згідно рішення Тальнівської міської ради від 17.11.2004 р. у будинковолодіння по вул. Горького, змінено номер з 13 на 15. Відповідно ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. Згідно ст. 15 Закону України „Про товарну біржу, від 10 грудня 1991 року (яка на момент укладання договору купівлі-продажу була чинна) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі ст. 220 ЦК України,

Outcome: approved