Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-18 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, треті особи: Приватний нотаріус Канівського міського нотаріального округу Стеблина Сергій Вячеславович, [PERSON] про визнання права власності на незавершене будівництво житлового будинку в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначив, що позивач зі своїм братом [PERSON] звернулися до нотаріуса для оформлення спадщини після смерті їх батька [PERSON] , який помер [INFO] . Однак до складу спадщини не повністю увійшли усі права та обов`язки померлого, що не припинилися після його смерті. Зокрема, рішенням Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 20.04.2009 року у справі № 2-352/2009 встановлено, що [PERSON] (батько позивача) є власником домоволодіння [ADDRESS] розташованого на земельній ділянці площею 0,28 га . На місці старого будинку він спорудив новий будинок , який має 69% готовності. Цим же рішенням суду позов [PERSON] до Територіальної громади с. Малий Ржавець в особі Полствинської сільської ради про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок - задоволені повністю. Визнано за [PERSON] право власності на незавершений будівнмицтвом житловий будинок [ADDRESS] . За свого життя, батько позивача не встиг зареєструвати за собою права власності на будинковолодіння, що в подальшому призвело до ускладнень в питаннях які стосуються оформлення спадкового майна в нотаріальній конторі. Просить суд визнати за ним, у порядку спадкування за законом, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який залишився після смерті [PERSON] . Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі за наявними матеріалами у справі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Представник відповідача Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області в судове засідання не з`явився, до суду надійшла телефонограма про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився надіслав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Третя особа Приватний нотаріус Канівського міського нотаріального округу Стеблина С.В. в судове засідання не з`явився з невідомих для суду причин про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.17) вбачається, що [PERSON] помер [INFO] в м. Каневі Черкаської області. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку (незавершене будівництво) [ADDRESS] . Рішенням Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 30.04.2009 № 2-352/2009 визнано за [PERSON] право власності на незавершений будівництвом будинок [ADDRESS] (а.с.16). Відповідно до довідки № 591 Комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 26), вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на незавершене будівництво житлового будинку [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.26). З довідки № 776 від 09.10.2018 виданої виконавчим комітетом Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, вбачається, що житловий будинок, який належав померлому [PERSON] знаходиться в [ADDRESS] , адресу будинку було змінено з [ADDRESS] Н [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Степанецької сільської ради ОТГ від 19.09.2018 № 27 (а.с.78). Відповідно до довідки № 841/о Комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 27), відсоток готовності житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 14.09.2018 складає 69 %. Згідно технічного паспорту Черкаського об`єднаного бюро технічної інвентаризації (а.с.29-33) вбачається, що замовником технічного паспорту на незавершене будівництво житлового будинку [ADDRESS] є позивач [PERSON] . Згідно інформації щодо спадкової справи (а.с. 51-68) встановлено, що Приватним нотаріусом Канівського районного нотаріального округу Стеблиною С.В. заведена спадкова справа № 27/2018 до майна померлого [INFO] , [PERSON] , з якої вбачається, що спадщину за законом прийняли його сини: [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] надав до суду заяву з якої вбачається, що він не заперечує щодо задоволення даного позову ( а.с.103). У відповідності до ст. ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з вимогами ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна,дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва. Як зазначено вище, за життя за [PERSON] визнано право власності на незавершений будівництвом жилий будинок [ADDRESS] ) на підставі рішення Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 30.04.2009 № 2-352/2009, однак на виконання вимог ч. 3 ст. 331 ЦК України він не зареєстрував права власності на будинок. Згідно роз`яснень Пленуму Верховного суду України, даних у п. 8 постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З наведеного вбачається, що набувши у власність незавершеного будівництвом будинок [ADDRESS] не завершив будівництво та не реалізував своїх прав та обов`язків щодо державної реєстрації права на недобудований будинок, а тому за правилами ст. 1216, 1218 ЦК України до його спадкоємця переходять права забудовника вказаного будинку та державної реєстрації права власності на нього. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, поскільки судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом, який своєчасно прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , у вигляді житлового будинку (незавершеного будівництвом) [ADDRESS] , але не має можливості нотаріально оформити спадкові права, оскільки за життя спадкодавець не зареєстрував право власності на даний будинок.

Outcome: approved