Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до відповідача, про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 72 224,86 грн. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що 28.08.2020 між філією «135 Домобудівельний комбінат» Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг на тимчасове користування приміщенням підприємства, відповідно до умов якого відповідач зобов`язався вносити визначений термін плату за надані послуги на проживання та плату за комунальні послуги. 28.08.2020 між та філією «135 Домобудівельний комбінат» Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого відповідач зобов`язався своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги надані позивачем. В порушення умов договорів, відповідач свої обов`язки належним чином не виконує, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість, зокрема за договором про надання послуг на тимчасове користування приміщенням в розмірі 14 061 грн. 27 коп., за договором про надання житлово-комунальних послуг в розмірі 58 157 грн. 59 коп. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість за договорами відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить стягнути заборгованість в примусовому порядку. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, відзив на позов не надавав, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність останнього та ухвалити у справі заочне рішення за згодою представника позивача. Представник третьої особи в засідання не з`явився, про розгляд справи судом повідомлявся, причини неявки суду не повідомляв, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи в його відсутність до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні факти та відповідні ним правовідносини. Державне підприємство Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» має відокремлений структурний підрозділ - Філію «135 Домобудівельний комбінат» державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд», яка згідно з положенням Про Філію «135 Домобудівельний комбінат» державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд», не є юридичною особою, а власником майна Філії «135 ДБК» ДП МОУ «Укрвійськбуд» є ДП МОУ «Укрвійськбуд». Згідно акту приймання будинків, споруд і території військового містечка від 06.12.2000 виданого на підставі наказу начальника головного управління квартирно-експлуатаційного відділу Міністерства оборони України В.Литвиненка від 01.12.2000, було здійснено передачу житлового фонду «135 Домобудівельного комбінату» на утримання державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд». Відповідно до акту приймання від 06.12.2000 ДП МОУ «Укрвійськбуд» було передано 17 будинків, а саме: будинки по [ADDRESS] , 27,29,31,33,35,37,39,39-А,41,43,45,47,49 та будинок по [ADDRESS] /а.с. 17-18/. Таким чином, Філія «135 Домобудівельний комбінат» державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та забезпечує належне утримання даного будинку. 28.08.2020 між та філією «135 Домобудівельний комбінат» Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» та [PERSON] було укладено договір №37/129 про надання послуг на тимчасове користування приміщенням підприємства, відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надати замовнику житлове приміщення у придатному для проживання стані, а замовник в свою чергу зобов`язався використовувати надану йому за цим договором кімнату за призначенням і дотримуватись правил та режиму проживання, встановлених Примірним положенням про гуртожитки /а.с. 31-32/. Відповідно до п. 2.1.2 даного договору, виконавець зобов`язується здійснювати утримання будинку і технічних пристроїв відповідно до вимог діючого законодавства. Відповідно до п. 2.2.3 договору, замовник зобов`язується не пізніше 20 числа кожного поточного місяця вносити визначений термін плати за надані послуги на проживання та плату за комунальні послуги за минулий місяць. Відповідно до п. 2.2.4 договору, несплата замовником плати за надані послуги на проживання та комунальні послуги більш як за два місяці є підставою стягнення заборгованості і звільнення боржником займаної кімнати. Відповідач з вересня 2020 по липень 2021 не здійснював оплату послуг по тимчасовому користуванні приміщенням, в зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 14 061 грн. 27 коп. 28.08.2020 між та філією «135 Домобудівельний комбінат» Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, а споживач зобов`язується оплачувати послуги в установлений договором строк /а.с. 33-34/. Відповідно до п. 3 договору, розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання договору становить 9, 18 грн. за кв.м. площі квартири №129 , що знаходиться у користуванні споживача. Відповідно до п. 4 договору, споживач підтверджує, що ним було отримано послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до укладання даного договору на загальну суму 48 591 грн. 20 коп., які споживач зобов`язується сплатити в термін до 6 календарних місяців. Відповідно до п. 8 договору, за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі 0,01 відсотків за кожен день прострочення. Відповідно до особового рахунку № [NUMBER] заборгованість відповідача перед позивачем станом на липень 2021 становить 58 157 грн. 59 коп. /а.с. 35-37/. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Власники несуть відповідальність, відповідно до ч.9 ст.22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. За період проживання відповідача у вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались вказані житлово-комунальні послуги, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за вказаний період. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (стаття 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. Відповідно до ст. 815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ст. 820 ЦК України, наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за найм житла не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній взаємозв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved