Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач ДП «Готель Суми» ТОВ «Варус Плюс» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р. в сумі 7900,84 грн.та судові витрати. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач порушив взяті на себе, згідно договору оренди зобов'язання щодо сплати орендної плати за нежитлове приміщення за адресою: м.Суми,пл.Незалежності ,1, поверх 6,кімната №613 загальною площею 16,7 кв.м., сума боргу складає 3950 грн.42 коп. за вересень 2013 року по січень 2014 року та на підставі п.8.5 договору просить стягнути орендну платі у подвійному розмірі. Представник позивача у своїй заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі. В судове засідання відповідач не з'явився. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, не здійснювалось. Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи: 16.09.2013 року між ДП «Готель Суми» ТОВ «Варус Плюс» та фізичною особою [PERSON] укладено договір оренди нежитлового приміщення №5, яке знаходиться за адресою: м.Суми,пл..Незалежності,1,поверх 6 кімната №613 для розміщення офісу, загальною площею 16,7 кв.м. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Із акту прийому - передачі нежитлового приміщення вбачається, що позивач ДП «Готель Суми» ТОВ «Варус Плюс» передав у строкове платне користування нежитлове приміщення,площею 16,7 кв.м.,розташоване за адресою:м.Суми,пл..Незалежності,1,кімнат и №613 поверх №6 на строк з 16 вересня 2013 року по 31 серпня 2014 року /а.с.35-36/. Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до п.3.1., п.3.2., п.3.3 Договору оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р., орендна плата складає 45,0 грн.за 1 кв.м. на місяць ,яка сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця авансом не пізніше ніж за 10 календарних днів до початку наступного календарного місяця. Вартість орендної плати може бути збільшено орендодавцем в односторонньому порядку ,про що необхідно письмово повідомити орендаря не пізніше як за 30 днів до такої зміни вартості. Відповідно до п.4.2 Договору оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р., орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити на рахунок орендодавця орендну плату та сплачувати компенсацію експлуатаційних та комунальних витрат. Із розрахунку по орендній платі вбачається, що заборгованість відповідача за Договором оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р. складає 3950,42 грн. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановленні договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до п.8.5 Договору оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р., передбачено що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується орендодавцем у подвійному розмірі ,і складає 7900 грн.84 коп. За даних обставин, суд приходить до висновку, що має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення, шляхом стягнення з відповідача в користь позивача заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення від 16.09.2013 р. в сумі 7900,84 грн., а також 79,01 грн. сплаченого позивачем судового збору.

Outcome: approved