Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-11 00:00:00

Позивач за первісним позовом звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про виділення майна в натурі. На обгрунтування своїх вимог вона вказує, що 09 вересня 2012 року померла її мати [PERSON]. Після смерті матері на підставі заповіту спадкоємцями є вона, [PERSON] та її брат [PERSON]. Позивач за первісним позовом зазначає, що Спадкове майно вона та її брат успадкували в рівних частках, тобто вона отримала у власність одну другу ідеальну частину майна. ЇЇ брат [PERSON] також успадкував одну другу ідеальну частину майна. Позивач за первісним позовом зазначає, що після смерті матері та оформлення права власності на спадкове майно вона та її брат відповідач за первісним позовом, домовились про розподіл спадкового майна, а саме їй мало відійти погріб В-1 та частина житлового будинку: а саме кімната 1-1 коридор площею 8,10 метрів квадратних, кімната 1-2 коридор площею 5,10 метрів квадратних, кімнат 1-3 житлова кімната площею 14,20 метрів квадратних, кімната 1-7 житлова кімната площею 11,8 метрів квадратних , кімната 1-8 кухня площею 9,00 метрів квадратних, кімната 1-9 ванна площею 4,50 метрів квадратних, 1-6 житлова кімната площею 10,3 метрів квадратних. Позивач за первісним позовом зазначає, що її братові мало відійти сарай Б-1, сарай Г-1 та частина житлового будинку, а саме: кімната 1-5 житлова кімната площею 12,00 метрів квадратних, кімната 1-4 житлова кімната площею 16,5 метрів квадратних. Позивач за первісним позовом вказує, що після усної домовленості про розподіл майна вона почала облаштовувати ту частину будинку, яка мала відійти їй. ЇЇ брат закрив кімнати, які мали відійти йому та в одній з кімнат зробив окремий вихід, також закрив сарай. Позивач за первісним позовом зазначає, що на її пропозицію оформити розподіл спадкового майна в натурі її брат не погоджується, внаслідок чого виникла необхідність звернутися до суду за виділенням майна в натурі. В подальшому позивач за первісним позовом подала заяву про уточнення позовних вимог. Враховуючи вищезазначене, позивач за первісним позовом просить: виділити їй квартиру № 1 із господарськими спорудами в житловому будинку за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вул. Першотравнева, 20, відповідно до четвертого варіанту висновку будівельно-технічної експертизи, яка складається із кімнати 1-1 коридор площею 8,10 метрів квадратних вартістю 26830,00 гривень, кімната 1-2 коридор площею 5,10 метрів квадратних вартістю 16893,00 гривень, кімната 1-3 житлова кімната площею 14,20 метрів квадратних вартістю 47039,00 гривень, кімната 1-7 житлова кімната площею 11,8 метрів квадратних вартістю 39085,00 гривень, кімната 1-8 кухня площею 9,00 метрів квадратних вартістю 29810,00 гривень, кімната 1-9 ванна кімната площею 4,50 метрів квадратних вартістю 14902,00 гривень, погріб В-1 вартістю 4042,00 гривень загальною вартістю 178598 гривен, сплативши грошову компенсацію [PERSON] в розмірі 12573,00 гривень, що відповідає четвертому варіанту розподілу. В свою чергу, в подальшому, [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки, як обєктів права спільної часткової власності. На обгрунтування своїх вимог зазначає, що до даного часу між ним та відповідачем за зустрічним позовом, як співвласниками не досягнуто згоди щодо спільного володіння нерухомістю, відповідачка за зустрічним позовом створює умови, які не дають можливості у повній мірі володіти та розпоряджатися частиною нерухомості та є приводом для звернення до правоохоронних органів для їх усунення. В подальшому позивач за зустрічним позовом подав заяву про уточнення позовних вимог. Враховуючи вищезазначене, позивач за зустрічним позовом просить: поділити житловий будинок та господарські споруди, які знаходяться за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20 (приватний будинок); визнати за ним, [PERSON] право власності на житлові приміщення, які відповідають 6-му варіанту розділу домоволодіння згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 558/09.14 від 08.09.2014 р. від 08.09.2014 р. за позовом [PERSON] а саме: житлову кімнату площею 10.3 кв.м. позначену па плані цифрами 1-6: житлову кімнату площею 12.0 кв.м. позначену на плані цифрами 1-5; житлову кімнату площею 16.5 кв.м. позначену па плані цифрами 1-4. а всього загальною площею 38.8 кв.м. господарські будівлі: сарай площею 30.6 кв.м. позначені на плані Б-1. сарай площею 9.1 кв.м. позначені на плані Г-1, погреб площею 13.0 кв.м. позначені на плані В-1 та присвоїти вищевказаній нерухомості статус квартири; поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 0,1546 га, яка розташована за адресою: Житомирська область. Попільнянський район, смт Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - 1824755100:01:009:0235; визнати за ним - [PERSON] право власності на земельну ділянку, яка відповідає Додатку № 9 схеми розподілу земельної ділянки площею 0,1546 га, кадастровий номер 1824755100:01:009:0235 за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20, розробленого відповідно до варіанту № 6 розподілу житлових приміщень згідно висновку № 558/09.14 судової будівельно-технічної експертизи від 08.09.2014 року за позовом [PERSON] І; припинити право спільної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку загальною площею 0,1546 га, що розташовані за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20. Представник позивача за первісним позовом в судовому засідання первісний позов підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову заперечувала. Позивач за зустрічним позовом та його представник в судовому засіданні проти задоволення первісного позову заперечували, зустрічний позов підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що зустрічний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні первісного позову слід відмовити, з наступних підстав: Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.05.2013 року спадкоємцями зазначеного в заповіті майна [PERSON], [INFO], яка померла 09 вересня 2012 року, є її діти : [PERSON], [INFO], на одну другу ідеальну частину спадщини та [PERSON], [INFO], на одну другу ідеальну частину спадщини. Спадщина на яку видане вказане свідоцтво складається із : житлового будинку № 20, що знаходиться в смт. Попільні, по вулиці Першотравнева, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.05.2013 року спадкоємцями зазначеного в заповіті майна [PERSON], [INFO], яка померла 09 вересня 2012 року, є її діти : [PERSON], [INFO], на одну другу ідеальну частину спадщини та [PERSON], [INFO], на одну другу ідеальну частину спадщини. Спадщина на яку видане вказане свідоцтво складається із : земельної ділянки площею 0,1546 гектара, що розташована в смт. Попільні, по вулиці Першотравнева, 20, Попільнянського району, Житомирської області, яка передана у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 1824755100:01:009:0235. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4787914 від 12.06.2013 року, [PERSON] зареєструвала право власності в розмірі однієї другої частки на житловий будинок, який розташований в с. Попільня, Попільнянського району, Житомирської області, вулиця Першотравнева, будинок 20. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4786701 від 12.06.2013 року, [PERSON] зареєстрував право власності в розмірі однієї другої частки на житловий будинок, який розташований в с. Попільня, Попільнянського району, Житомирської області, вулиця Першотравнева, будинок 20. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4787540 від 12.06.2013 року, [PERSON] зареєстрував право власності в розмірі однієї другої частки на земельну ділянку площею 0,1546 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер - 1824755100:01:009:0235. Відповідно до частини 1 статті 356, частини 1 статті 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. Дослідивши Висновок експерта № 558/09.14 за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи від 08.09.2014 року, враховуючи відповідність розміру належної сторонам частки, тій частці, що може бути виділена сторонам в натурі, суд приходить до висновку, що виділ частки із майна, що є обєктом спільної часткової власності належить провести за Варіантом № 6 розподілу домоволодіння за адресою: Житомирська область, Попільнянський району, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, 20, визначеному судовою будівельно технічною експертизою. За Варіантом № 6 розподілу домоволодіння за адресою: Житомирська область, Попільнянський району, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, 20, виділити [PERSON] одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20, а саме: житлову кімнату площею 14,2 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-3, вартістю 47036,00 гривень; житлову кімнату площею 11,8 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-7, вартістю 39085,00 гривень; кухню площею 9,0 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-8, вартістю 29810,00 гривень; ванну кімнату площею 4,5 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-9, вартістю14902,00 гривень; коридор площею 5,1 квадратних метрів, позначений на плані цифрами 1-2, вартістю 16893,00; коридор площею 8,1 квадратних метрів, позначений на плані цифрами 1-1, вартістю 26830,00 гривень; розмір ідеальної частки 53/100, а всього по будівлям і спорудам 174556,00 гривень. За Варіантом № 6 розподілу домоволодіння за адресою: Житомирська область, Попільнянський району, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, 20, виділити [PERSON] у власність одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вулиця Віталія Шайдюка, будинок 20, а саме: житлову кімнату площею 10,3 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-6, вартістю 34117,00 гривень; житлову кімнату площею 12,0 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-5, вартістю 39748,00 гривень; житлову кімнату площею 16,5 квадратних метрів, позначену на плані цифрами 1-4, вартістю 54652,00 гривень, а всього загальною площею 38,8 квадратних метрів; господарські будівлі: сарай площею 30,6 квадратних метрів, позначений на плані Б-1, вартістю 22290,00 гривень; сарай площею 9,1 квадратних метрів, позначений на плані Г-1, вартістю 2645, гривень, погріб площею 13,0 квадратних метрів, позначений на плані В-1, вартістю 4042,00 гривень; розмір ідеальної частки 47/100, а всього по будівлям і спорудам 157494,00 гривень. Відповідно до вказаного варіанту розподілу [PERSON] компенсує [PERSON] відступ від ідеальної частки в розмірі 8531.00 гривень. Для ізоляції окремих виділених частин спірного домоволодіння потрібно виконати наступні переобладнання згідно Варіанту № 6: - Закрити дверну пройму з кімнати позначеної 1-3 в кімнату позначену 1-6. На виконання вимог Державних будівельних норм: до кімнати позначеної 1-4 прибудувати тамбур (ширина передпокою повинна бути не менше 1,5 м.); - Частину кімнати позначеної 1-4 переобладнати під кухню-нішу відповідно до п. 2.26 ДБН В.2.2-15-2005 (в однокімнатних квартирах замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції); Після проведених переобладнань буде отримано дві ізольовані частини будинку з необхідним складом приміщень. Перша ізольована частину будинку має складатися з коридору позначеного 1-1, позначеного 1-2, кімнати позначеної 1-3, позначеної 1-7, кухні позначеної 1-7, ванної кімнати позначеної 1-9. Друга ізольована частина будинку має складатися з кімнати позначеної 1-4 з об лаштованою в ній кухнею-нішею та кімнат позначеної 1-5, позначеної 1-6, та прибудованого (в майбутньому) тамбура. В користування першому співвласнику не переходять господарські будівлі. В користування другому співвласнику переходить сарай позначений літерою Б-1, сарай позначений літерою Г-1, погріб позначений літерою В-1. Суд вважає, що саме такий варіант розподілу є справедливим оскільки, він є найбільш наближеним до рівних долей сторін. В свою чергу позивач за первісним позовом наполягала на четвертому варіанту розподілу виключаючи будь-які інші. Дослідивши Висновок експерта № 181/07.15 за результатами проведення судової земельно технічної експертизи від 07.07.2015 року, враховуючи відповідність розміру належної сторонам частки, тій частці, що може бути виділена сторонам в натурі, суд приходить до висновку, що виділ частки із майна, що є обєктом спільної часткової власності належить провести за Варіантом № 9 розподілу земельної ділянки площею 0,1546 га, кадастровий номер : 1824755100:01:009:0235, що розташована за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вул. Віталія Шайдюка, 20, визначеному судовою будівельно технічною експертизою. За Варіантом № 9 розподілу земельної ділянки площею 0,1546 га, кадастровий номер : 1824755100:01:009:0235, що розташована за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вул. Віталія Шайдюка, 20, виділити [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, будівель та споруд наступні земельні ділянки загальною площею 742,7 квадратних метрів в тому числі: ділянку, що на схемі позначена під № 1, яка проходить по точках: 23-24-25-26-27-28-29-30-31-23 площею 106,6 квадратних метрів (0,01066 га), зі сторонами:10,32м-2,61м-1,0м- лінія розподілу проходить по стіні правого фасаду житлового будинку «А»-2,35м-2,88м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1,55м-6,18м; ділянку, що на схемі позначена під № 2, яка проходить по точках: 1-15-14-13-12-1 площею 177,9 квадратних метрів (0,01779 га), зі сторонами: 9,31м-11,32м-9,09м-8,13м-20,41м; ділянку, що на схемі позначена під № 3, яка проходить по точках: 12,08м-15,79м-9,54м-12,24м-32,79м-1,55м-1,63м-4,88м-10,02м. За Варіантом № 9 розподілу земельної ділянки площею 0,1546 га, кадастровий номер : 1824755100:01:009:0235, що розташована за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вул. Віталія Шайдюка, 20, виділити [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, будівель та споруд наступні земельні ділянки загальною площею 742,7 квадратних метрів в тому числі: ділянку, що на схемі позначена під № 4, яка проходить по точках: 3-2-15-14-28-29-30-31-3 площею 201, 8 квадратних метрів (0,02018 га), зі сторонами : 12,78м-3,16м-11,32м-3,8м-2,88м- лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1,55м-15,8м; ділянку, що на схемі позначена під № 5, яка проходить по точках: 22-21-24-23-4-22 площею 41,0 квадратних метрів (0,0041 га), зі сторонами: 10,02м-4,04м-10,32м-2,17м-1,88м; ділянку, що на схемі позначена під № 6, яка проходить по точках: 8-9-10-11-12-13-16-17-18-19-8 площею 499,9 квадратних метрів (0,04999 га), зі сторонами : 11,19м-15,77м-10,07м-7,05м-8,13м-6,05м-6,2м-1,55м-32,79м-11,0м. Земельну ділянку, що на схемі позначена під № 7, яка проходить по точках:14-13-16-17-20-21-24-25-26-27-28-14 площею 60,6 квадратних метрів (0,00606 га), зі сторонами: 9,09м-6,05м-6,2м-1,63м-4,88м-4,04м-2,61м-1,0м- лінія розподілу проходить по стіні правого фасаду житлового будинку «А»-2,35м-3,8м залишити в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. Девятий варіант розподілу земельної ділянки узгоджується із варіантом шостим розподілу житлового будинку та споруд і крім того є найбільш справедливим, оскільки сторони мають можливість без зайвих перешкод та труднощів користуватися своїми земельними ділянками та майном. Згідно приписів частини третьої статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до приписів частини третьої статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до приписів частини першої, другої статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз'яснено у пункті сьомому Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Враховуючи вищезазначене, суд дійшов до висновку, що в задоволенні первісного позову [PERSON] до [PERSON] про виділення майна в натурі слід відмовити, а зустрічний позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки, як обєктів права спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved