Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

Позивач звернувся в Дарницький районний суд м. Києва з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись на те, що відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], відповідно свідоцтва про право власності від 04.10.2011 року серії [NUMBER]. Житловий будинок [ADDRESS] передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідно до рішення Правління «ХК «Київміськбуд» житловий будинок [ADDRESS] передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експортний центр». Згідно розрахунку заборгованості станом на 31.12.2014 року по особовому рахунку [NUMBER] існує борг в сумі 873,62 грн. Оскільки відповідач належним чином не оплачував товариству за надані житлово-комунальні послуги, після передачі товариством будинку до ОСББ «Заріччя Урлівська 34-А» заборгованість перед позивачем так і не сплатив. На даний час заборгованість не оплачена та завдає збитків товариству, у зв'язку із чим відповідачу нараховуються інфляційні нарахування 189,69 грн. та 3 % річних 43,80 грн. яку позивач просить стягнути з відповідача.. Представник позивача у судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідно ст..224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був повідомлений належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані судом не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідач по справі [PERSON], згідно свідоцтва про право власності від 04.10.2011 року серії [NUMBER] є власником квартири [ADDRESS]. Отже, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, згідно статей 156, 162 ЖК України зобов'язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і при будинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до рішення Правління «ХК «Київміськбуд» (протокол №29 від 15.08.2012р.), житловий будинок [ADDRESS] передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (далі - товариство). Наказом ТОВ «Перший український експертний центр» №2/1 від 01.10.2012 року прийняло житловий будинок [ADDRESS] на подальшу експлуатацію, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012 року. На виконання вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», будинок [ADDRESS] передано товариством до ОСББ «Заріччя Урлівська 34-А» на підставі акту від від 14.02.2013 року. Оскільки відповідач належним чином не оплачував товариству за надані житлово-комунальні послуги, після передачі товариством будинку до ОСББ «Заріччя Урлівська 34-А» заборгованість перед позивачем так і не сплатив та згідно розрахунку заборгованості станом на 31.12.2014 року по особовому рахунку [NUMBER], що належить відповідачу існує борг в сумі 873,62 грн. На даний час заборгованість не оплачена та завдає збитків товариству, у зв'язку із чим відповідачу нараховуються інфляційні нарахування 189,69 грн. та 3 % річних 43,80 грн. Що підтверджується наданим розрахунком. Згідно статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пункту 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 «власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги». Пунктом 3 п.п.5 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власники квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Стаття 526 ЦК України, вказує на те, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог. Статтею 625 ЦК України встановлено відповідальність за порушення грошового зобов'язання. Так, ч. 1 цієї статті визначено, що боржник не звільняється від відповідальності занеможливість виконання ним грошового зобов'язання. У ч. 2 вказаної статті зазначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно- правової відповідальності) за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанови Верховного Суду України від 6 червня 2012 р. у справі № 6-49цс12, від 24 жовтня 2011 р. у справі № 6-38цс11). Передбачена п. 10 ч. З ст. 20 Закону від 24 червня 2004 p. № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» норма щодо відповідальності боржника у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування наслідків ч. 2 ст. 625 ТІК (постанови Верховного Суду України від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, від ЗО жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13). Відповідно до ч. З ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» укладення договору на надання житлово-комунальних послуг визначено як обов'язок, а не право сторін. Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надані житлово-комунальні послуги. Таким чином, судова практика свідчить: за відсутності договірних відносин, але в разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати житлово-комунальних послуг, суди покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК (постанова Верховного Суду України від ЗО жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13). ТОВ «Перший український експертний центр» посилаючись на ч. 1.ст.95 та ч.І п.З ст.96 ЦПК України звернулось до Дарницького районного суду м. Києва в порядку наказного провадження. Дарницький районний суд своєю Ухвалою № 753\\2011\\15-ц від 10.02.15р. відмовив у прийняті заяви ТОВ «Перший український експертний центр» та роз'яснив, що заявлені вимоги можуть бути розглянуті у позовному проваджені з додержанням загальних правил щодо пред'явлення позову. Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved