Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

Позивач ЖБК «Арсеналець 25» звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги та утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідач [PERSON] є власником особового рахунку та квартири [ADDRESS]. В даній квартирі згідно довідки форми 3 зареєстровані та проживають, а також користуються житлово-комунальними послугами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - відповідачі по справі. Обслуговування та утримання мешканців у вказаному будинку здійснює ЖБК «Арсеналець 25», завданням та предметом діяльності якого є належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів кооперативу, сприяння членам кооперативу в отриманні житлово - комунальних та інших послуг належної якості, забезпечення виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинку вимог «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями». Оскільки відповідач [PERSON] є власником вказаної вище квартири і зобов»язана брати участь у витратах по утриманню квартири та придомової території, повинна вчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території та плату за спожиті комунальні послуги. Свої обов»язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, тобто своєчасно та якісно, проте відповідачі, всупереч діючому законодавству України, не в повному обсязі виконують свої обов»язки по сплаті за комунальні послуги в зв»язку з чим заборгованість за період з 01.11.2013 року по 30.04.2015 року складає 2029.49 грн. з яких основний борг 1008.84 грн., інфляційна складова боргу 903.15 грн., 3% річних 117.50 грн. Посилаючись на викладені обставини, позивач просить стягнути з відповідачів солідарно вищевказану суму заборгованості, а також витрати по сплаті судового збору. В судовому засіданні представники позивача подали заяву про зменшення розміру позовних вимог, просили суд про стягнення з відповідачів по справі солідарно суму боргу за спожиті житлово-комунальні послуги та обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 504.00 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 455 грн. 50 коп. та 3% річних в розмірі 44 грн. 65 коп. Відповідач [PERSON] та її представник в судовому засіданні заперечували проти вимог позову та просили про відмову в їх задоволенні, посилаючись на їх безпідставність. Відповідачів по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися. В матеріалах справи містяться їх письмові заяви, в яких вони просять проводити судове засідання по справі без їх участі. Вислухавши пояснення представників позивача, відповідача та його представник, дослідивши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] разом з членами своєї сім»ї відповідачами по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають та зареєстровані за вказаною адресою. Обслуговування та утримання мешканців у вказаному будинку здійснює ЖБК «Арсеналець 25» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Відповідачі зобов»язані брати участь у витратах по утриманню квартири та придомової території, повинні вчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території та плату за спожиті комунальні послуги. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 06.04.2016 року було скасовано судовий наказ, виданий 17.03.2016 року суддею Деснянського районного суду м. Києва за заявою ЖБК «Арсеналець 25» про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги. В травні 2016 року позивач звернувся до суду в позовному провадженні з вимогами до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги. Житлово-будівельний кооператив «Арсеналець 25» було зареєстровано виконкомом Київської міської Ради народних депутатів від 23.01.1985 №370. Згідно ст. 137 ЖК Української РСР житлово-будівельний кооператив діє на підставі Статуту, прийнятого відповідно до Примірного Статуту і зареєстрованого у встановленому порядку. До спірних правовідносин застосуванню підлягають положення Закону України «Про кооперацію» та положення діючого Статуту ЖБК «Арсеналець 25» в частині, що не суперечить цьому Закону. Відповідно до п. 1 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 30.04.1985 року №186 житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва житлового будинку, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку та утримання при домової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності (п. 15 Примірного статуту ЖБК). З цією метою він зобов»язаний додержуватися єдиних правил, норм експлуатації та ремонту житлового фонду, правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території, проводити щорічні відрахування на проведення капітального ремонту, своєчасно проводити ремонт житлового будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання, належно утримувати підходи, інші місця загального користування, прибудинкову територію. Свої обов»язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, тобто своєчасно та якісно, проте відповідачі, всупереч діючому законодавству України, не в повному обсязі виконують свої обов»язки по сплаті за комунальні послуги в зв»язку з чим заборгованість за період з 01.01.2013 року по 31.10.2016 року складає 1004.00 грн., з яких сума боргу за спожиті житлово-комунальні послуги та обслуговування будинку та прибудинкової території - 504.00 грн., інфляційна складова боргу - 455 грн. 50 коп. та 3% річних - 44 грн. 65 коп. У відповідності до ст. 162 ЖК України власниками житлових приміщень сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно ст.ст. 145,156 ЖК України повнолітні члени сім»ї члена кооперативу зобов»язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Згідно ст. 149 ЖК України права і обов»язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім»ї, умови користування і підстави для припинення користування житловим приміщенням визначаються статутом кооперативу. Відповідно до п. 3 ст. 46 Примірного статуту ЖБК, член ЖБК зобов»язаний своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку та утриманню при домової території, внески до спеціальних фондів та оплату за комунальні послуги. Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених постановою №572 КМУ від 08.10.1992 року, власник та наймач (орендар) квартири, зобов»язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Рахунки мешканцям за комунальні послуги та внески за утримання будинку та прибудинкової території виставляються КП ГІОЦ по встановленим тарифам та нормативам. .Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов»язання не допускається, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч.3 ст.10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Тобто, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні було встановлено, що відповідачі по справі не зверталися до ЖБК «Арсеналець 25» з заявами про неякісне та неналежне надання їм послуг, не відмовлялися від їх отримання, навпаки отримували і користувалися ними, проте вчасно за них не сплачували, в зв»язку з чим утворився борг. Крім того, в судовому засіданні відповідач [PERSON] не заперечувала того факту, що вона не бажає з»являтися до ЖБК для звірки нарахувань та оплат за утримання будинку та прибудинкової території по квитанціям, які вона отримує, а тому позовні вимоги в частині стягнення боргу з відповідачів за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційного нарахування та 3% річних - підлягають задоволенню. Таким чином, аналізуючи позовні вимоги та зібрані по справі докази в світлі наведених правових норм, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved