Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. В своїх вимогах позивач посилається на те, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Цей будинок знаходиться на присадибній земельній ділянці яка розташована там же розміром 0,1078 га кадастровий № 4824810100:02:001:0003, але дана земельна ділянка юридично досі належить відповідачу, що підтверджується довідкою відділу держкомзему у Новоодеському районі № 6-2-6-26/3012 від 08.01.2014 року. На даний момент позивач з'ясувала, що її право на вказану присадибну ділянку не вирішено і вона не в змозі отримати правовстановлюючий документ та зареєструвати своє право власності на спірну земельну ділянку, так як згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, вона продовжує належати відповідачеві [PERSON] В судове засідання сторони не з'явилися. До суду надійшла заява від позивача з проханням слухати справу у її відсутності. Дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з досліджених в судовому засіданні обставин справи, позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу цього будинку від 04.10.2013 року та витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10282206 від 04.10.2013 року. Цей будинок знаходиться на присадибній земельній ділянці яка розташована там же розміром 0,1078 га кадастровий № 4824810100:02:001:0003, що підтверджується договором купівлі-продажу. Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 377 ч.1 ЦК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Тому, суд, діючи в площині вказаних норм земельного та цивільного законодавства, зазначає, що при переході права власності на житловий будинок до позивача [PERSON], перейшло і право власності і на земельну ділянку площею 0,1078 га для обслуговування житлового будинку на якій розміщений цей житловий будинок і, яка належить на правах власності відповідачці [PERSON], яка необхідна для його обслуговування. На даний момент у відповідача виникло бажання реалізувати своє право як власника зазначеного будинку на земельну ділянку, але вона не має можливості цього зробити через те, що під час укладання угоди про купівлю-продаж будинку не було вирішено питання про перехід права власності на земельну ділянку, на якому розташований цей будинок. Ці фактичні обставини, крім пояснень позивача, викладених в позові, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні письмовими документами і матеріалами справи. В судовому засіданні встановлено, що до позивача при переході права власності на будинок, перейшло, відповідно до вимог ст.120 ЗК України та ст. 377 ч.1 ЦК України, перейшло і право власності і на земельну ділянку для обслуговування цього житлового будинку, площею 0,1078 га, кадастровий № 4824810100:02:001:0003, яка розташована по [ADDRESS]. Захистити в інший спосіб своє право власності, як через звернення до суду з позовом, позивач не може. З наведеного видно, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню. За таких обставин, на підставі ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України,

Outcome: approved