Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-29 00:00:00

Позивач звернувся в суд з наведеним позовом, яким просив суд визнати [PERSON] , таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що він є власником даної квартири. На підставі договору найму житлового приміщення від 22 жовтня 2012 року відповідач зареєстрований за вказаною адресою, як член сім`ї піднаймача. Відповідач з квітня 2014 року не користується житловою площею, що перешкоджає позивачу отримати субсидію. У строк встановлений судом відповідач відзив на позов не подав, будь-яких інших клопотань та заяв від відповідача подано до суду не було, відтак у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за наявними у справі матеріалами. Позивач у судовому засіданні позов підтримав з мотивів наведених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надіслання судової кореспонденції на адресу реєстрації місця проживання. Свідок [PERSON] у судовому засіданні дала показання та зазначила, що є сусідкою [PERSON] , який проживає у квартирі [ADDRESS] . [PERSON] у даній квартирі не живе. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що в квартирі [ADDRESS] - [PERSON] проживає самостійно більше чотирьох років. [PERSON] вона візуально знає, однак їй не відомо чи він проживав у даній квартирі. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування житлом, внаслідок чого власник позивається про його відновлення, шляхом визнання члена сім`ї піднаймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 жовтня 2016 року. До спадкування [PERSON] даної квартири, вона належала на праві спільної власності [PERSON] та [PERSON] . 22 жовтня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір найму, згідно якого [PERSON] здав у піднайм квартиру [ADDRESS] [PERSON] . На підставі даного договору [PERSON] зареєструвалась у даній квартирі разом з членами сім`ї: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . 09 квітня 2014 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] знято з реєстрації у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується копією будинкової книги. [PERSON] у квартирі не проживає понад шість місяців, що підтверджується показаннями свідків, однак жодних дій для зняття з реєстрації не вчинив. За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 02 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України) необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідач не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, не несе витрати по утриманню житла, що підтверджується показаннями свідків, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача слід стягнути 840 грн. 80 коп. судового збору в користь позивача На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України,

Outcome: approved