Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

Позивач заявив позов до [PERSON], [PERSON] районного сектору Міграційної служби України у Вінницькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16 грудня 2005 року він разом із своїм сином [PERSON] є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по вулиці Комарова, 19 у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. Приблизно два роки назад до нього приїхала давня родичка [PERSON]В та попросила приписати її в будинку, так як їй необхідно було оформити деякі документи, а для цього їй була потрібна місцева приписка. Пообіцяла, що через два місяця випишеться. На що він дав згоду. Однак, через два місяця відповідач так і не виписалась. На його неодноразові прохання до відповідача виписатись з будинку, не реагує. Тому він вимушений звернутись до суду із даним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не з»явився, надав письмову заяву у якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надала письмову заяву у якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача [PERSON] районного сектору Міграційної служби України у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи присутнє поштове повідомлення про вручення судової повістки, про причини неявки суд не повідомив. Заперечень до суду не надійшло. Заяв про розгляд справи у його відсутністю не надійшло. Судом встановлено такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Із наданих документів ( копії технічного паспорту (а.с.6), довідки виданої Цекинівською сільською радою Ямпільського району Вінницької області (а.с.11) встановлено, що позивач на законних підставах є власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вулиці Комарова, 19 у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. В даному будинку прописана відповідач [PERSON]. В добровільному порядку виписатись з будинку відповідач не бажає. Реєстрація відповідача в належному позивачу житловому будинку заважає йому виконувати свої права, як власника житла. Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст.317 ЦК України\~власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права\~\~власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод\~\~у здійсненні ним права користування та розпорядження\~\~своїм майном. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в\~\~судовому порядку. Із розяснень п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 2 від 12.04.85 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Разом з тим належить враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в редакції Закону від 18 грудня 1991 р. інваліди, влаштовані в будинки-інтернати або інші установи соціальної допомоги, мають право на збереження за ними жилої площі протягом 12 місяців. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Відповідно до ст. 107 ЖК України, наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. З таких обставин суд вважає задовольнити позовні вимоги, так як вважає, що відповідач без поважної причини не проживає в спірному домоволодінні. Якщо відповідач без поважних причин не проживає на спірній площі більш строків, які встановлені законом, його може бути визнано таким, що втратив право користування жилим приміщенням. У відповідності до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в домоволодінні по вулиці Комарова, 19 у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, в домоволодінні не зявляється, майна та речей відповідача не мається, витрати по домоволодінню не несе, тому суд вважає визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Спірні правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст.405 Цивільного кодексу України, ст.ст.72,107 ЖК України.

Outcome: approved