Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-08 00:00:00

Позивач звернувся до [PERSON]М, [PERSON], [PERSON], про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку в будинку, що знаходиться за адресою: вул. Вознесенська, 71а, с. Мельники Чорнобаївського району Черкаської області. Свої вимоги мотивував тим, що він є власником вказаного житлового будинку. Відповідачі є колишніми власниками, в будинку зареєстровані, але не проживають. Позивач у судове засідання не з'явився, в позові просив проводити розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Виходячи з приписів ст.ст. 43, 128, 223 ЦПК суд ухвалив слухати справу за відсутності сторін. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником будинку, що знаходиться за адресою: вул. Вознесенська, 71а, в с. Мельники Чорнобаївського району Черкаської області. На підтвердження вказаного суду надано договір купівлі-продажу від 19.06.2017 року за номером реєстрації в реєстрі № 1243 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 89956699 від 19.06.2017 року (а.с. 14-15, 16). За умовами п. 6 даного договору відповідач [PERSON] зобовязувався зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані в будинку протягом 10 днів з моменту підписання договору. Згідно ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно довідки Мельниківської сільської ради Чорнобаївського району № 1634 від 26.10.2017 року в будинку, що знаходиться за адресою вул. Вознесенська, 71а в с. Мельники Чорнобаївського району зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 5). Також у статті 41 Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частинами 1, 3 ст. 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Як роз'яснено у п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав. Судом встановлено, що реєстрація вищевказаних осіб перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності будинком. В даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку не суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають в спірному будинку. На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved