Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між ЛКП «За Замком» та [PERSON], що проживає у квартирі [ADDRESS], стягнення заборгованості за фактично надані послуги з утримання будинку [ADDRESS], яка станом на лютий 2014 року становить 2963 грн. 01 коп. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач є власником квартри [ADDRESS]. Вказаний будинок знаходиться на балансі позивача, який є виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до рішення виконкому ЛМР. Не зважаючи на обов'язковість укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг, відповідач укласти з позивачем договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій відмовляється. Крім цього, відповідач не несе витрат по утриманню та обслуговуванню житла, в той час як позивач фактично надає відповідачу послуги з утримання та обслуговування житлового будинку, що підтверджується постійно діючими угодами та договорами з підрядними організаціями щодо виконання робіт з поточного ремонту, чищенню димарів, вентиляційних каналів, надання послуг з постачання електричної енергії у місцях загального користування, вивезення твердих та побутових відходів. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення аналогічні вищенаведеним, просить позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти укладення договору та стягнення заборгованості за фактично надані послуги із утримання будинку [ADDRESS] і споруд прибудинкової території заперечив, оскільки такі житлово-комунальні послуги відповідачем не надаються, крім цього вважає, що позов про стягнення заборгованості подано з пропуском строку позовної давності, а тому в задоволенні позову просить відмовити. Представник третьої особи Масюк М.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника третьої особи, оглянувши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку №162 від 05.02.2014р. (а.с.5) відповідач [PERSON] є власником та проживає у квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що вищевказаний будинок обслуговується позивачем. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З представленої суду довідки про заборгованості (а.с.7) вбачається, що відповідач не вносить плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість, загальна сума якої становить 2963 грн. 01 коп. У відповідності до вимог ч.4 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Правовідносини щодо надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у м. Львові регулюються рішенням Львівської міської ради № 561 від 31.05.2011р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку». Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, відповідач, заперечуючи позов в частині укладення договору та стягнення заборгованості за фактично надані послуги із утримання будинку [ADDRESS] і споруд прибудинкової території, з тих підстав, що такі житлово-комунальні послуги позивачем не надаються, не представив суду жодних доказів в підтвердження вищевказаних обставин. А тому, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено вимогу про визнання договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій укладеним та стягнення заборгованості за фактично надані послуги. Разом з тим, як вбачається з відомостей про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а.с.7), заборгованість відповідача за вказані послуги, яку просить стягнути на його користь позивач утворилася ще до лютого 2011р., в той час як відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, тобто позивач звернувся до суду із вказаною вимогою із пропуском строку позовної давності. У відповідності до вимог ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення; сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідачем в судовому засіданні заявлено клопотання про застосування позовної давності і дана обставина є самостійною підставою для відмови у позові, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за фактично надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій підлягають задоволенню частково - в межах трирічного строку позовної давності. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за фактично надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за період з лютого 2011 року по лютий 2014 року в розмірі 1499 грн. 58 коп. (заборгованість станом на 02.2014р. мінус заборгованість, що вже існувала станом на 02.2011р.) При цьому, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем та документально підтверджені (а.с.1, 10) судові витрати по справі у розмірі 487 грн. 20 коп.

Outcome: partial