Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про реальний розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що в м.Прилуки по 2-му пров.Шевченка, 11 Чернігівської області між його співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності, а саме частка [PERSON] становить 9/20 (45/100) - кв.1, а [PERSON] - 11/20 (55/100), кв.2. Право власності сторін на житло підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 06.11.2012, ухвалою Прилуцького міськрайсуду від 19.12.2013 та свідоцтвом про право власності від 23.01.2008. Також позивач просить поділити в натурі між сторонами земельну ділянку, площею 0,0628 га, яка була передана у власність [PERSON] та [PERSON] (Державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН від 21.03.1998) для обслуговування вказаного будинку та господарських споруд. У судовому засіданні сторони дійшли згоди про розподіл спірної садиби згідно єдино визначеного варіанту судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24.04.2014. Вислухавши пояснення сторін, представника, дослідивши та проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить спірна нерухомість, а саме: [PERSON] належить 9/20 (45/100) частини житлового будинку з відповідною частиною господарсьо-побутових будівель, що по 2-му пров.Шевченка, 11 в м.Прилуки (свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.11.2012, ухвала Прилуцького міськрайсуду Чернігівської області від 19.12.2013) а.с. 13-17, а відповідачу [PERSON] належить 11/20 (55/100) у даному будинку (свідоцтво про право власності від 23.01.2008) а.с. 18-19. Факт смерті спадкодавиці [PERSON] 03.08.2010 підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ № 146987 (а.с. 11). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН від 21.03.1998 [PERSON] та спадкодавиці матері сторін на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0628 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: м.Прилуки, 2-й пров.Шевченка,11 (а.с. 20). Оскільки заповіту на земельну ділянку не було складено, то спадкоємцем такої за законом першої черги є також позивач [PERSON]. Виниклі правовідносини сторін підлягають вирішенню на підставі вимог ст.ст. 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, які вказують на здійснення права спільної часткової власності співвласниками за їх взаємною згодою, а у разі недосягнення такої - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Приписами ст. 1225 ЦК України також передбачено спадкування права на земельну ділянку коли до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Подібні вимоги передбачені ст.ст. 88, 89 ЗК України згідно яких співвласники земельної ділянки мають право на її отримання в розмірі, належної йому частки. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24 квітня 2014 року пропонується варіант розподілу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого за адресою: м.Прилуки, 2-й пров.Шевченка, 11 Чернігівської області (а.с. 39-50), з яким погоджується і суд та вважає за необхідне та доцільне провести розподіл, як це схематично зазначено в додатку № 1 висновку та виділити в натурі у власність: в рахунок 45/100 частин власнику квартири №1 [PERSON]: по житловому будинку „А-1: приміщення 1-4 площею 7,2 кв.м., вартістю - 6877,00 грн., житлову прибудову ??А!-1, вартістю - 38273,00 грн., прибудову а-1, вартістю - 13506,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??а-1?? вартістю 2732, частину сараю Б-1 площею 15,9 кв.м., вартістю 4963,00 грн., погріб ??Пг-1?? під ??Б-1??, вартістю - 970,00 грн., сарай ??б-1??, вартістю 2075,00 грн, 45/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 140,00 грн., 45/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1126,00 грн. Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється [PERSON] 72220,00 грн., що більше ідеальної частки (64126,80 грн.) на 8093,20 грн.; в рахунок 55/100 частин власнику квартири №2 [PERSON]: по житловому будинку „А-1: приміщення 2-5 площею 7,1 кв.м., вартістю - 6781,00 грн., приміщення 2-6 площею 13,0 кв.м., вартістю - 12417,00 грн., приміщення 2-7 площею 13,2 кв.м., вартістю 12608,00 грн., загальною вартістю 31806,00 грн., житлову прибудову ??А!!-1, вартістю - 31421,00 грн., крильце ??Кр-1??, вартістю - 608,00 грн., частину сараю ??Б-1??, площею 15,7 кв.м., вартістю 4900,00 грн, 55/100 частин колонки ??К-1??, вартістю 172,00 грн., 55/100 частин воріт та огорожі ??N1-2??, вартістю 1377,00 грн., загальною вартістю 38478,00 грн. Загальна вартість частини домоволодіння, що виділяється [PERSON] 70284,00 грн., що менше ідеальної частки (78377,20 грн.) на 8093,20 грн. За таких обставин [PERSON] повинен сплатити [PERSON] компенсацію 8093,20 грн. як різницю у вартості до часток, про підтвердження отримання грошових коштів, останній надав суду відповідну розписку. Тому рішення в цій частині примусовому виконанню не підлягає. З урахуванням ідеальних часток співвласників 45/100 та 55/100, місцем розташування на земельній ділянці будинку, надвірних будівель та споруд, експертом запропоновано, з чим погоджуються сторони, провести поділ земельної ділянки загальною площею - 628,0 кв.м., згідно варіанту, зазначеного у додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № С-116 від 24.04.2014 (а.с. 43-44, 46). Із загальної площі Sзаг. 628 кв.м. надається сторонам три земельні ділянки, одна спільного користування площею 83 кв.м., т.т. М, В, Г, К, Л, З, Ж, М з спільним входом-в?їздом через ворота з 2-го провулка Шевченка, та дві земельні ділянки індивідуального користування у відповідності до часток, з будівлями та спорудами на них (на план-схемі вказано червоним кольором). Земельну ділянку, площею 545 кв.м. згідно часток співвласників житлового будинку поділити між сторонами на два двори у власність: в рахунок 45/100 частин [PERSON]: дві земельні ділянки S1, S1! загальною площею 285 кв.м. (на план-схемі вказано зеленим кольором), позначених відстанями: S1 т.т. А-Б - 28,19 м., Б-В 6,49 м., В-М 21,06 м., М-Ж 0,70+4,09м., Ж-Є 2,07+5,23+1,30м., Є-А 10,10м., S1! - т.т. З-Л 1,00+4,09+1,14+7,95м., Л-К 2,56м., К-Ї 3,84+2,30+4,00+4,00+1,00м., Ї-І 5,11м., І-З 8,86м. в рахунок 55/100 частин [PERSON]: земельну ділянку S2 загальною площею 260 кв.м. (на план-схемі вказано синім кольором), позначених відстанями: т.т. Є-Ж 1,30+5,25+2,07м., Ж-З 4,81м., З-І 8,86м, І-Ї 5,11м., Ї-К 1,00+4,00+4,00+2,30+3,84м., К-Г 1,90+3,19+0,29м., Г-Д 1,62+6,87+0,72м., Д-Е 6,85+19,45+2,39м., Е-Є 10,87+0,18м. Таке рішення суду про реальний розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами та земельної ділянки буде відповідати вимогам чинного законодавства та інтересам сторін. Судові витрати по справі залишити в розмірах фактично понесених сторонами.

Outcome: approved