Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

\~\~\~\~\~ Позивачем подано до суду позов до головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі поновленим та додаткову угоду до договору укладеною. В позовній заяві позивач пояснив, що 25.01.2006 року між ним та Компаніївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, було укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Компаніївському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 25.01.2006 року за № 1. Відповідно до п. 2. Договору в оренду передана земельна ділянка загальною площею 22,00 га., у тому числі пасовищ площею 22,00 га: № 1 - 7,7753 га, кадастровий номер - 3522882300:02:000:9007 та ділянка № 2 - 14,2247 га, кадастровий номер - 3522882300:02:000:9006 земель залуження та концервації державної власності, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код класифікатора видів цільового призначення земель 01.01). У відповідності до п. 8 Договору, його було укладено на 10 (десять) років. 25.01.2016 року закінчився строк дії Договору оренди від 25.01.2006 року. За умовами Договору орендар має переважне право на його поновлення за умови повідомлення Орендодавця про намір скористатися таким правом. Вирішивши поновити дію Договору на той же строк та на тих же умовах, у відповідності до умов передбачених п.8 Договору, діючи у спосіб передбачений ст.33 ЗУ «Про оренду землі», не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору, він письмово звернувся з відповідним листом-повідомленням до Орендодавця (на теперішній час - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надалі - відповідач) про намір продовжити дію Договору. 30.11.2015 року відповідачем підготовлено лист № ДС-31-11-0.31-9103/22-15 за підписом в.о. начальника, в якому зазначено, що розглянувши лист-повідомлення про поновлення договору оренди та провівши перевірку поданих матеріалів встановлено, що до листа-повідомлення про поновлення договору оренди не додано проект додаткової угоди, що є порушенням ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі». Про наявність даного листа йому стало відомо на початку лютого 2016 року. Після ознайомлення з даним листом та підставами у запереченні (не надання проекту додаткової угоди) він звернувся до відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі, так як саме через відділ було подано заяву про поновлення. Отримавши відповідь йому стало зрозуміло, що дана обставина не відповідає дійсності, адже на вимогу ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» до листа-повідомлення про поновлення договору оренди ним було додано проект додаткової угоди, що підтверджується листом відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі від 11.02.2016 року № 22-28-99.1-151/15-16 за підписом в.о. начальника відділу Держгеокадастру у Компаніївському районі та адресованому відповідачеві, в якому зазначено, що при підготовці пакету документів на продовження договору оренди гр. [PERSON] була додана додаткова угода, яка була передана з заявою та пакетом документів до ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області. До листа було додано копію додаткової угоди. Враховуючи зазначене, він вважає, що лист-заперечення відповідача в поновленні договору від 30.11.2015 року № ДС-31-11-0.31-9103/22-15 є протиправним та незаконним, адже не є обґрунтованим та таким, що відповідає дійсності. Після закінчився строку дії Договору оренди від 25.01.2006 року, а саме після спливу 10 річного терміну дії договору - 25.01.2016 року і до теперішнього часу він продовжує користуватися обєктом оренди, продовжує належно виконувати свої обовязки за договором (сплата орендної плати, використання земельної ділянки за цільовим призначенням). Враховуючи відсутність протягом одного місяця після закінчення строку договору від ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області письмово листа-повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди, а саме після 25.01.2016 року, то такий Договір оренди від 25.01.2006 року у відповідності з ч. 6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» є (вважається) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Додаткова угода до поновленого договору оренди землі від 25.01.2006 року про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Outcome: approved