Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до відповідача з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності ? частки житлового будинку з наданням окремої поштової адреси, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування від 13 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за № 1975, вона прийняла в дар 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова), будинок 1, з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, розташованого на земельній ділянці площею 398 кв.м. Право власності на 1/2 частину житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 листопада 2015 року за реєстраційним номером 775750612130. Співвласником іншої 1/2 частини будинку, згідно документів про право власності, є [PERSON], яка померла 31 серпня 2012 року. Спадщина відійшла її дітям - сину [PERSON] та дочці [PERSON]. На даний час взаємопорозуміння між ними не досягнуто та жоден з них не отримав свідоцтво про право на спадщину та не зареєстрував успадковане нерухоме майно в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. У звязку з зазначеним поділ майна в натурі шляхом укладення договору являється неможливим, так як домовленості між співвласниками досягнуто не було. На даний час 1/2 частину будинку, яка належать їй на праві спільної часткової власності, та інша 1/2 частина будинку повністю відокремлені (у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, якій їх розділяє, окремі комунікації). Приміщень, якими вони користуються з відповідачами спільно, немає. Тому вважає, що вона, як співвласник, має права , згідно ч.1 статті 364 ЦПК України, на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова), будинок 1, з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, які належать їй на праві спільної часткової власності. Просить виділити в натурі, з наданням окремої поштової адреси, 1/2 частину житлового будинку, яка належать їй на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова)[ADDRESS] (згідно технічного паспорту на будинок), загальною площею 26,8 кв.м., яка складається з: сіней площею 7,3 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., кімнати площею 13,3 кв.м. , з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, а саме: В-1 сарай, К-1 сарай, Ж-1 вбиральня, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0174 гектарів (кадастровий номер 1213000000:01:249:0009 ), яка належать їй на праві власності, згідно договору дарування земельної ділянки від 13 листопада 2015 року. До початку підготовчого судового засідання позивач надав суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. До початку підготовчого судового засідання відповідач [PERSON] надав суду письмову заяву, якою просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує. До початку підготовчого судового засідання відповідач [PERSON], яка 15 серпня 2008 року уклала шлюб з [PERSON] та змінила дошлюбне прізвище «Ларіна» на «Шейко», надала суду письмову заяву, якою просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного. З матеріалів справи вбачається, що згідно договору дарування частини жилого будинку від 13 листопада 2015 року, серії НАН № 621364, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] подарував [PERSON] 1/2 частину жилого будинку № 1, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1, розташованого на земельній ділянці площею 398 кв.м., який вялому складається з: А-1 жилий будинок, каркасномаз.обкл.0,5 цегли; Б-1сарай, цегляний; В-1 сара1, глинобитний; Г-1 вбиральня, деревяна; П-1 гараж, металевий; Д-1 сарай, цегляний; К-1 сарай, ДВП; Ж-1 вбиральня, деревяна; № 1-4 огорожа, штахет, загальна площа 62,3 кв.м., житлова площа 29,7 кв.м. Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕС №984400 від 13 листопада 2015 року. Відповідно договору дарування земельної ділянки від 13 листопада 2015 року, серії НАН № 621365, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номером : 1213000000:01:249:0009, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1 з категорією земель: землі житлової та громадської забудови, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0174 гектарів. Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕС №984404 від 13 листопада 2015 року. Згідно спадкової справи на іншу 1/2 частину житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1, то відповідачами свідоцтво про право власності за законом не отримано, після смерті 31 серпня 2012 року спадкодавця [PERSON]. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ обєкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні обєкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Предметом спору є виділення майна в натурі зі спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1. В судовому засіданні встановлено факт належності сторонам вищезазначеного нерухомого майна. Кожна частка відокремлена та має різні входи та інші приміщення, відокремлена парканом, а тому можливе надання окремої поштової адреси. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і є підстави для виділення позивачу у натурі належної їй частини житлового будинку із відповідною часткою господарських будівель та споруд із наданнм окремою поштової адреси. На підставі викладеного,

Outcome: approved