Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-19 00:00:00

Позивач ЖБК «Медик-5» звернувся до Деснянського районного суду міста Києва із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовну заяву обґрунтовує тим, що 02.02.2016 року Деснянським районним судом міста Києва було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON]. на користь ЖБК «Медик-5» заборгованості по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території та сплаті за користування комунальними послугами за період з 01.02.2013 року по 31.12.2015 рік в сумі 4281грн. 52коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 689грн. 00коп. Вказаний наказ 18.02.2016 року було скасовано. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], де позивач забезпечує обслуговування та експлуатацію внутнішньо-будинкових систем тепло-, газо-, енерго- і водопостачання. Кошти своєчасно та у повному обсязі за утримання будинку та прибудинкової території та за отримані житлово-комунальні послуги відповідач не сплачує, у зв'язку із чим виникла заборгованість за житлово-комунальні та інші послуги за період з 01.02.2013 року по 31.12.2015 року у розмірі 4281 грн. 52 коп., яку позивач просить стягнути із відповідача. В подальшому позовні вимоги позивачем було зменшено, та остаточно позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги та інші послуги за період з 20.04.2013 року по 31.12.2015 рік в сумі: 1001грн. 06 коп. - основний борг, 578грн. 80коп. - інфляційна складова боргу, 65грн. 63коп. - 3% річних, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1378грн. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Щодо застосування строку позовної давності заперечував, оскільки строк давності рахується не пропущеним, у зв'язку з зверненням свого часу до суду з заявою про видачу судового наказу. Відповідач заперечувала щодо задоволення позовних вимог та просила застосувати строк позовної давності. Вислухавши пояснення сторін по справі та вивчивши письмові матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з урахуванням поданих представником позивача уточнень з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.02.2016 року Деснянським районним судом міста Києва було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON]. на користь ЖБК «Медик-5» заборгованості по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території та сплаті за користування комунальними послугами за період з 01.02.2013 року по 31.12.2015 рік в сумі 4281грн. 52коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 689грн. 00коп. Вказаний наказ 18.02.2016 року було скасовано ухвалою Деснянського районного суду міста Києва. З письмових матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 27.11.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №4970 та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вертебною Л.О. та згідно договору дарування від 24.11.1995 року, зареєстрованого в реєстрі за №24-2731, посвідченого державним нотаріусом П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори - [PERSON]. є власницею квартири [ADDRESS]. Зазначений будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖБК «Медик-5», утримання та експлуатацію якого здійснює позивач. Відповідно до ст. 162 ЖК України власники квартир зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги відповідно до умов договору з організацією, яка обслуговує будинок, а також приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Зокрема, пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача і виконавця житлово-комунальних послуг, а також визначене коло учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник. Зокрема, обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг, згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком-оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Тобто, особа стає споживачем житлово-комунальних послуг за умови, якщо фактично користується (чи має намір користуватися) цими послугами. Обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги виникає у споживача з моменту користування цими послугами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В порушення зазначених норм закону відповідач належно не сплачує житлово- комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість. Згідно вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, згідно розрахунку наданого представником позивача сума інфляційних втрат за період несплати відповідачем суми боргу за житлово-комунальні послуги становить 578 грн. 80коп., а 3 % річних - 65 грн. 63коп. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальний строк позовної давності встановлюється у три роки. Таким чином, на протязі саме цього строку особа, чиї права порушені, має право звернутись до суду. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог. Оскільки позивач остаточно просив стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги та інші послуги за період з 20.04.2013 року по 31.12.2015 рік, позов пред'явлено 20.04.2016 року, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 грн. 00 коп. у відшкодування понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved