Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з тих підстав, що відповідно до ордеру на поселення в гуртожиток № 6 від 25 липня 2006 року, виданого ВАТ «Сумсько-Степанівський цукрокомбінат» [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], 27 листопада 2008 року рішенням [PERSON] селищної ради Сумського району приміщення гуртожитку з обладнанням за адресою: смт. Степанівка, вул. Кооперативна, будинок 4 прийнято із спільної власності територіальних громад сіл і селищ Сумського району у комунальну власність територіальної громади [PERSON] селищної ради, а в 2009 році гуртожитку надано статус житлового будинку для проживання малих сімей. Звернувшись до Реєстраційної служби Сумського РУЮ для оформлення права власності на вказану квартиру, там позивачу було відмовлено в звязку з невідповідністю документів вимогам закону, оскільки виконавчий комітет селищної ради листом повідомив позивача, що будинок передано у спільну власність [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 по вулиці Центральна смт. Степанівка Сумського району, на що [PERSON] також відмовило йому в оформленні права власності, порадивши звернутись до суду. У подальшому представник позивача уточнила позовні вимоги, зокрема зазначила наступне. Позивач є членом [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, № 35, № 39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області з 16 листопада 2009 року, проживає у квартирі, яка рішенням сесії селищної ради передана у власність [PERSON]. Просила виділити із спільної часткової власності [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 по вулиці Центрадьна смт. Степанівка Сумського району Сумської області в окремий обєкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] та визнати за позивачем право власності на виділений обєкт. Представник позивача в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі. Представник відповідача [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, з позовом погодився. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Сумського району для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі. 3-тя особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] Реєстраційної служби Сумського РУЮ Сумської області в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце слухання були повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на поселення в гуртожиток № 6 від 25 липня 2006 року, виданого Відкритим акціонерним товариством «Сумсько-Степанівський цукрокомбінат» [PERSON] є наймачем кімнати № 43 в будинку № 4 по вулиці Кооперативна в смт. Степанівка Сумського району Сумської області (а.с.10). 27 листопада 2008 року рішенням девятнадцятої сесії пятого скликання [PERSON] селищної ради Сумського району приміщення гуртожитку з обладнанням за адресою: смт. Степанівка, вул. Кооперативна, будинок 4 прийнято із спільної власності територіальних громад сіл і селищ Сумського району у комунальну власність територіальної громади [PERSON] селищної ради (а.с.13). 28 серпня 2009 року рішенням виконавчого комітету [PERSON] селищної ради № 67 вказаному гуртожитку надано статус житлового будинку для проживання малих сімей (а.с.14). 12 листопада 2009 року рішенням двадцять сьомої сесії пятого скликання [PERSON] селищної ради Сумського району передано у спільну власність ОСЖБ смт. Степанівка Сумського району Сумської області двоповерхові житлові будинки по вул. Кооперативній № 4, 9 смт. Степанівка (а.с.15). Згідно довідки [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка № 4 від 17 лютого 2015 року, будинок № 4, який розташований по вулиці Кооперативній знаходиться на балансі [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка (а.с.11), [PERSON] за вказаною адресою зареєстрований один (а.с.12). На звернення позивача щодо оформлення права власності на квартиру [ADDRESS], 10 лютого 2015 року листом № 99 виконавчий комітет [PERSON] селищної ради повідомив позивача, що будинок за адресою смт. Степанівка, вул. Кооперативна, буд. 4 перебуває в обєднанні співвласників багатоквартирних будинків «Степанівське» - відповідно не є комунальною власністю [PERSON] селищної ради, а тому питання приватизації квартир за адресою смт. Степанівка, вул. Кооперативна № 4, згідно вимог чинного законодавства не входить до компетенції [PERSON] селищної ради, для вирішення питання запропоновано звернутись до суду (а.с.16). Крім того, відповідно до листа [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка № 4 від 13 квітня 2015 року позивачу розяснено, що оскільки він проживає у квартирі, яка за рішенням сесії селищної ради передана у власність їх [PERSON], то він має право на визначення своєї частки у спільній частковій власності, для чого рекомендовано звернутися до суду (а.с.17). З виготовленого 26 березня 2015 року технічного паспорту вбачається, що у власності [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS], яка складається з 1-ї кімнати житловою площею 32,5 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м. (а.с.20). Відповідно до звіту про незалежну оцінку ринкової вартості квартири [ADDRESS], виготовленого 24 квітня 2015 року ТОВ «СХІД-П ЕКСПЕРТ», ринкова вартість вказаної квартири становить 59\~809 грн.00 копійок (а.с.30-33). 20 квітня 2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції Сумської області [PERSON] відмовила позивачу в реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] на підставі того, що подані документи на реєстрацію документи не відповідають вимогам закону. Відповідно до ч. 3 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно пункту 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п.п.2.1., 3.1. Статуту [PERSON] співвласників житлових будинків №33, №35, №39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, затвердженого установчими зборами громадян (протокол № 1 від 29 червня 2006 року), рішенням виконкому [PERSON] селищної ради (11 липня 2006 року), зареєстрованого Сумською районною державною адміністрацією (номер запису 1623 102 0000 000413, дата реєстрації 27 липня 2006 року), метою діяльності обєднання є забезпечення належного утримання будинку на прибудинковій території. Власники квартир, частин квартир і нежилих приміщень будинку є співвласниками на праві спільної часткової власності, допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання за переліком. За формою власності квартири, частини квартир і нежилих приміщень будинку можуть перебувати у державній, колективній та приватній власності. Враховуючи, що позивач проживає у [INFO], яка рішенням двадцять сьомої сесії пятого скликання [PERSON] селищної ради від 12 листопада 2009 року передана у власність [PERSON] співвласників житлових будинків № 33, № 35, № 39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, має право на визначення своєї частки у спільній частковій власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved