Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

Позивач звернувся в суду з позовом до відповідачів про примусове виселення з житлового приміщення. Представник позивача в судове засідання подав заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. З позовної заяви вбачається, що 17.12.2012р. між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ТзОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір про передачу прав за договорами забезпечення та про відступлення прав вимоги, тобто відбулась зміна кредитора. Відповідно до укладеного між банком та [PERSON] іпотечно кредитного договору № 830 від 14.07.2006р. відповідачу надано кредит в сумі 130000 грн. з сплатою 15.5.% річних з кінцевим терміном повернення не пізніше 13.07.2016р. З метою забезпечення кредитного договору, між сторонами 14.07.2006р. укладено договір іпотеки, а саме квартири трьохкімнатної в м. Бурштин, вул.. В.Стуса, 5/65, Галицького району, Івано-Франківської області. Рішенням Галицького районного суду від 14.03.2012р. за позовом ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до [PERSON]В про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. 22.08.2012р. на підставі виконавчого листа від 06.08.2012р. виконавчою службою винесено постанову про відкриття виконавчого провадження . Ухвалою цього ж суду від 12.09.2013р. змінено стягувача з ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» на ТзОВ «Кредитні ініціативи». Згідно до довідки про склад сім»ї у заначеній квартирі зареєстровані відповідачі, в тому числі і неповнолітня [PERSON], 2008р/н. до укладення іпотечного договору [PERSON], які на законну вимогу позивача виселитись в добровільному порядку з квартири відмовляються. Просить позов задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві виселити відповідачів без надання житла з квартири трьохкімнатної в м. Бурштин, вул.. В.Стуса, 5/65, стягнути з них судові витрати на користь позивача. Відповідач [PERSON] за викликом суду в судове засідання не прибув, хоча про час , день та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальності «Кредитні ініціативи» не визнали повніст, просять в позові відмовити. Третя особа Служба в справах дітей Бурштинської ради, Івано-Франківської області, в інтересах неповнолітньої [PERSON] позов не визнали повністю з підстав викладених в відзиві на позов. Заслухавши в судовому засіданні позовну заяву, пояснення учасників судового розгляд, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що 17.12.2012р. між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та Товариства з обмеженою відповідальності «Кредитні ініціативи» укладено договір про передачу прав за договорами забезпечення та про відступлення прав вимоги, тобто відбулась зміна кредитора в тому числі і іпотечно кредитного договору № 830 від 14.07.2006р. (а.с. 32-48). Відповідно до укладеного між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та Чабан Тарасом.Володимировичем іпотечно кредитного договору № 830 від 14.07.2006р. йому надано кредит в сумі 130000грн. з сплатою 15.5.% річних з кінцевим терміном повернення не пізніше 13.07.2016р. для придбання нерухомості із встановленням іпотеки. З метою забезпечення кредитного договору, між сторонами 14.07.2006р. укладено договір іпотеки, а саме: квартири трьохкімнатної , житловою площею 35.2 кв.м., загальною площею 53.2 кв..м. в м. Бурштин, вул.. В.Стуса, 5/65, Галицького району, Івано-Франківської області (а.с. 5 - 12). Згідно довідки про склад сім»ї виданої КП «Житловик» №2669 від 16.07.2015р. в трьохкімнатній квартирі за адресом в м. Бурштин, вул. В.Стуса, 5/65 зареєстровані відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON], в тому числі і неповнолітня Чабан Ангеліна.Володимирівна, яка народилась до укладення іпотечного договору [PERSON] [INFO], які на законну вимогу позивача виселитись в добровільному порядку з квартири відмовляються (а.с. 17, 21-25, 146) . Згідно договору Купівлі-продажу квартири від 13.07.2006р. [PERSON] придбав трьохкімнатну квартиру, житловою площею 35.2 кв.м., загальною площею 53.2 кв.м. в м. Бурштин, вул.. В.Стуса, 5/65, Галицького району, Івано-Франківської області. З Витягів про: реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та реєстрацію у Державному реєстрі іпотеки від 14.07.2006р. іпотеко держателем квартири є ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»; з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 12.12.2013р. іпотекодержатель житла є ТзОВ «Кредитні ініціативи» (а.с. 13 16). Рішенням Галицького районного суду від 14.03.2012р. за позовом ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. 22.08.2012р. на підставі виконавчого листа від 06.08.2012р. виконавчою службою винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Ухвалою цього ж суду від 12.09.2013р. замінено стягувача з ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» на ТзОВ «Кредитні ініціативи» (а.с. 28 31). Відповідач зобовязаний сплатити суму кредиту, відсотки, пеню та інші платежі за користування кредитом на підставі умов договору та ст. 1050 ЦК України. Згідно: ст. 526 ч.1 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; ст. 527 ч.1. Кодексу - боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання. У відповідності до Закону України «Про іпотеку»: ст.12 - у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. ст. 33 - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду; ст. 40 - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімї. Згідно ч.3 ст.109 ЖК УРСР - після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку жилий будинок чи жиле приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити жилий будинок чи жиле приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють жилий будинок або жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч.2 ст.109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Згідно до умов Договору про іпотечний кредит №830 від 14.07.2006р. п.п. 1.1,- 1.3. банк надав [PERSON] кошти цільового характеру використання на придбання нерухомості. Відповідно до п.4.1 Договору виконання зобовязання Позичальника забезпечується заставою та іпотекою, предметом якого є нерухомість трьохкімнатна квартира за адресою [ADDRESS]. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані та підставними а тому відповідачів слід виселити без надання житла із зазначеної квартири та стягнути на користь позивача судові витрати. На підставі вищевикладеного, ст. ст. 514, 526, 527, 629, 610 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 3840 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 40, 109 ч.3,

Outcome: approved