Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи\~ такою, що втратила право\~ користування житлом. В обґрунтування позову посилається на те, що 09 вересня 2016 року між заявником та [PERSON] (матір відповідача) були укладені договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в за адресою: вул. Шевченка,116 с.Моквин Березнівського району Рівненської області. Дані договори були нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області та зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого права. Під час укладання договорів купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями [PERSON] обіцяла, що посприяє, щоб відповідач її син, добровільно зніме себе з реєстрації, так як він не проживає але зареєстрований у будинку який він купив. Відповідач не проживає у вище вказаному будинку з 2011 року, добровільно з реєстрації не знявся. Позивач [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать наявні в справі судові повідомлення, причину неявки, суду не повідомив, хоча викликався судовими повістками та оголошенням в ЗМІ, а саме друкована газета «Вісті Рівненщини» № 4 (2041) від 03.11.2017 р. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та наданих доказів та постановити заочне рішення. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Моквинської сільської ради Березнівського району на розгляд справи не зявився. Від голови сільської ради [PERSON] надійшов лист в якому просить розглядати дану справу без представника сільської ради. Проти заяви не заперечують. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу. Судом встановлено, що [PERSON] уклав договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями (0,2500 га.) , що знаходиться в за адресою: вул. Шевченка,116 с.Моквин Березнівського району Рівненської області. (Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 09 вересня 2016 року зареєстрований в реєстрі за №809, засвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області [PERSON] та Договір купівлі - продажу земельної ділянки від 09 вересня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за №810, засвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області [PERSON]В.). Дані договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями 0,25 га., що знаходиться в за адресою: вул. Шевченка,116 с.Моквин Березнівського району Рівненської області зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого права, це підтверджується інформаційними довідками з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого права за № 67709642 та № 67709434 від 09 вересня 2016 року. Згідно акту обстеження фактичного місця проживання від 03.10.2017 року № 1638, комісією Моквинської сільської ради в складі сільського голови [PERSON], секретаря сільської ради [PERSON] відповідальної за реєстрацію [PERSON] було проведено обстеження за адресою с.Моквин вул.Шевченка,116 Березнівського району та виявлено що [PERSON], [INFO], зареєстрований за даною адресою але зі слів сусідів [PERSON] та [PERSON] з 2011 року не проживає по даний час. Також, довідкою, виданою виконавчим комітетом Моквинської сільською ради Березнівського району від 03 жовтня 2017 року за №1632 підтверджується те, що дійсно [PERSON], [INFO], зареєстрований в [INFO], але не проживає за вищевказаною адресою, згідно акта обстеження фактичного місця проживання №1638 складеного 03.10.2017 року. Відповідач на даний час лише прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично з 2011 року у будинку не проживає та не з'являється, однак в добровільному порядку, шляхом подачі відповідної заяви до органів реєстрації, з реєстраційного обліку не знімається, у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду з позовом, оскільки така формальна реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному користуванні зазначеним нерухомим майном. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово. Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення, оскільки відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає з 2011 року, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат, суд вважає, що він вважається таким, що втратив право користування ним. Позовна вимога про зняття відповідача з реєстраційного обліку до задоволення не підлягає, оскільки згідно із ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Функції реєстрації та зняття з реєстрації фізичних осіб покладено виключно на органи реєстрації. При відмові відповідача знятися з реєстрації добровільно, його зняття з реєстрації можливе за остаточного рішення суду. Питання зняття з реєстрації вирішується спеціально уповноваженим органом і не входить до компетенції суду, тобто, рішення суду є лише підставою для зняття з реєстрації. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.368, 370 ЦК України,

Outcome: partial