Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-14 00:00:00

Позивач, Житлово-будівельний кооператив «Автотранпортник-5», звернувся до суду з позовом, в якому просить суд: стягнути з [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу «Атотранспортник-5» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 4 668 грн 48 коп., інфляційні втрати 850 грн 30 коп., 3% річних 242 грн 31 коп., витрати по сплаті судового збору 1 921 грн 00 коп. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що житловий будинок по [ADDRESS] утримується ЖБК «Автотранспортник-5» на підставі статуту, який визначає мету діяльності, права і обов`язки ЖБК. [INFO] помер власник квартири [ADDRESS] , [PERSON] . У встановлений законом шестимісячний строк спадкоємці до нотаріуса не звернулися. Позивач вживав заходів для перевірки та виявлення спадкоємців та одержав відповідь П`ятнадцятої київської нотаріальної контори № 13611/02-14 від 03.03.2018 та Десятої київської державної нотаріальної контори № 1325/02-14 від 15.03.2018, з яких з`ясував, що 29.03.2017 Десята київська державна нотаріальна контора відкрила спадкову справу 60450179 за № 342/2017, та позивач може пред`явити свої претензії до спадкоємців. 25.03.2018 позивач надав свою претензію про несплату житлово-комунальних послуг до спадкоємців в справі № 342/2017. Згодом, до позивача з`явився новий власник [PERSON] та надав копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі про те, що 20.09.2018 видано свідоцтво про право на спадщину № 63021272 на відповідача. На запит позивача до Десятої київської державної нотаріальної контори 28.11.2018 було одержано відповідь № 52 про те, що позивач може звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та спадкоємцем [PERSON] , а відповідно і боржником за її зобов`язаннями. Сума заборгованості з часу складення претензії - 25.03.2018 та до моменту, коли відповідач почав сплачувати за житлово-комунальні послуги - жовтень 2018 року, збільшилася і обрахована позивачем помісячно з урахуванням сплат відповідача станом на 01.04.2019 і складає за період з 01 липня 2016 року по 01 квітня 2019 року - 4 668,48 грн. На вимоги позивача погасити зазначені витрати позивача в добровільному порядку відповідач відмовлявся. ЖБК «Автотранспортник-5» направило відповідачу рекомендований лист № 33 від 23.02.2019 про погашення боргу на утримання будинку за адресою державної реєстрації боржника, але адресат [PERSON] рекомендований лист не отримав і лист повернувся на поштове відділення № 02224. За таких обставин позивач вважає за можливе, стягнути з відповідача на свою користь із суми боргу 3% річних в сумі 242,31 грн та інфляційні втрати в сумі 850,31 грн. 01 липня 2019 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін, яким роз`яснено право подати заяви по суті справи та процесуальні строки для їх подання. Копію вказаної ухвали позивачем було отримано 15 листопада 2019 року, а відповідачем копію ухвали з копією позовної заяви та доданими до неї документами отримано не було, конверт з документами повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання». При цьому, вказані судові документи направлялися за адресою місця реєстрації відповідача. Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідач не скористався правом подання відзиву. Таким чином, суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Як убачається з матеріалів справи, 22 січня 1986 року проведено державну реєстрацію Житлово-будівельного кооперативу «Автотранспортник-5», що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадського формувань. ЖБК «Автотранспортник-5» є юридичною особою, якій присвоєно ідентифікаційний код 22872752, та яка діє на підставі статуту. Відповідно до статуту метою діяльності ЖБК «Автотранспортник-5», серед іншого, є утримання житлового будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території. Відповідачу [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20.09.2018 Десятою київською державною нотаріальною конторою за номером у Спадковому реєстрі 63021272, належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується витягом № 53378152 від 20.09.2018 про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Спадкодавцем майна є [PERSON] . Листом № 1361/02-14 від 03.03.2018 на ім`я ЖБК «Автотранспортник-5» П`ятнадцята київська державна нотаріальна контора щодо надання інформації про спадкоємців померлої [INFO] [PERSON] повідомляє, що відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) спадкова справа за № 342/2017 була відкрита Десятою київською державною нотаріальна конторою. У своєму листі вих. 1325/02-14 від 15.03.2018 на ім`я ЖБК «Автотранспортник-5» Десята київська державна нотаріальна контора повідомила, що після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 342/2017. Згідно ст. 1281, 1282 Цивільного кодексу України ЖБК «Автотранспортник-5» має право пред`явити свої вимоги до спадкоємців шляхом направлення претензії на адресу Десятої київської державної нотаріальної контори. 25 березня 2018 року до Десятої київської державної нотаріальної контори від ЖБК «Автотранспортник-5» надійшла претензія до спадкової справи № 342/2017 за адресою [ADDRESS] . Відповідно до претензії, ЖБК «Автотранспортник-5» просить залучити до спадкової справи № 342/2017 по квартирі [ADDRESS] , претензію за несплату житлово-комунальних послуг, станом на 01.03.2018 борг за обслуговування будинку і прибудинкової території складає 3 489,19 грн. Згідно із детальним Розрахунком заборгованості по сплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території, яка рахується за адресою: [ADDRESS] , всього заборгованість станом на 01.03.2019 складає 4 668,48 грн та виникла з липня 2016 року. 23 лютого 2019 року позивач направив відповідачу [PERSON] - власнику квартира [ADDRESS] вимогу щодо сплати заборгованості по оплаті витрат ЖБК на утримання будинку станом на 01 березня 2019 року у розмірі 4 668,48 грн. Розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в житловому будинку ЖБК «Автотранспортник-5» убачається із виписок з протоколів загальних зборів членів ЖБК «Автотранспортник-5» від 30.03.2016, 11.10.2017, 30.01.2019. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За змістом ст.ст. 319, 322 Цивільного кодексу України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. При цьому, споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактичного користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція взаємоузгоджується із правовою позицією, висловленою Верховним Судом України у постанові суду від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15. За нормою ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За нормою ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Крім того, відповідно до вимог ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За наданими позивачем належними та допустимими письмовими доказами судом встановлено, що станом на 01.04.2019 заборгованість відповідача по сплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території, яка рахується за адресою: [ADDRESS] , за період з 01 липня 2016 року по 01 квітня 2019 року, з урахуванням оплат відповідача за житлово-комунальні послуги з жовтня 2018 року, складає 4 668,48 грн. Таким чином, з вищевикладених обставин вбачається, що відповідачем не сплачуються своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] . Аналізуючи вищевикладене, враховуючи наявну суму заборгованості відповідача суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ЖБК «Автотранспортник-5» про стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 4 668,48 грн, інфляційних втрат 850,30 грн, 3% річних 242,31 грн, що обґрунтовується наданим позивачем розрахунком, з яким суд погоджується. За таких обставин, враховуючи прострочення сплати житлово-комунальних послуг з боку відповідача, відсутності будь-яких заперечень щодо позовних вимог позивача, суд приходить до висновку, що цивільне (майнове) право позивача по отриманню від відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає судовому захисту, а відповідно позов Житлово-будівельного кооперативу «Автотранпортник-5» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню в повному обсязі. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 1 921,00 грн, що був сплачений позивачем при пред`явленні даного позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved