Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач звернувсь до суду в інтересах дитини позбавленої батьківського піклування [PERSON] з позовом до КП «Соснівська СУБ», третя особа : [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення, вказуючи, що на первинному обліку служби у справах дітей Черкаської міської ради, як дитина, позбавлена батьківського піклування, перебуває малолітня [PERSON], яка народилася [INFO]. Мати малолітньої, [PERSON], рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.07.2010 р. позбавлена батьківських прав. Відомості про батька у свідоцтві про народження дитини зазначені відповідно до ч. І ст. 135 Сімейного кодексу України. Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 08.09.2010 № 375 малолітня [PERSON] влаштована під опіку та проживає в житлі опікуна за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 20.10.2010 №449 за малолітньою збережено право користування житлом, у якому вона проживала з матір'ю до влаштування, за адресою: [ADDRESS]. Зазначене житло не приватизоване. Наймачем квартири, згідно з договором найму жилого приміщення, є [PERSON], баба малолітньої по матері, яка [INFO] померла. В зазначеному житлі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який народився [INFO] До служби у справах дітей Черкаської міської ради звернулася [PERSON] з питання зміни договору найму на житло з померлої [PERSON] на малолітню [PERSON]. На лист служби у справах дітей КП «Черкаська служба утримання будинків» надала відповідь, що оскільки [PERSON] є малолітньою та не є членом сім'ї наймача, правових підстав задовольнити клопотання немає тому рекомендовано для вирішення питання звернутися до суду. Опікун дитини не заперечує, щоб договір найму був оформлений на підопічну [PERSON] Дочка померлої - [PERSON] та племінниця померлої - [PERSON] вирішенням питання не займаються, і не заперечують проти оформлення договору найму на малолітню. Просять визнати малолітню [PERSON] наймачем за договором найму житла та зобов'язати КП «Соснівська служба утримання будинків» укласти договір найму жилого приміщення за адресою: [ADDRESS], з [PERSON], у зв'язку зі смертю наймача - [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача Дахновська Т.В. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволити. Представник КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог. Заслухавши представника позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними. Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. . [PERSON] рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.07.2010 р. позбавлена батьківських прав відносно [PERSON], [INFO]. Відомості про батька у свідоцтві про народження дитини зазначені відповідно до ч. І ст. 135 Сімейного кодексу України. Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 08.09.2010 № 375 малолітня [PERSON] влаштована під опіку [PERSON] Місце проживання дитини на час опіки визначене в житлі опікуна за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.. 32 ЗУ «Про забезпечення організаційно - правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», за дітьми-сиротами та дітьми, позбавленими батьківського піклування, а також особами з їх числа зберігається право на житло, в якому вони проживали з батьками, рідними до встановлення опіки, піклування, влаштування в прийомні сім'ї, дитячі будинки сімейного типу, заклади для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Рішення виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 20.10.2010 р. №449 за малолітньою збережено право користування житлом, у якому вона проживала з матір'ю до влаштування, за адресою: [ADDRESS]. Зазначене житло не приватизоване. Наймачем квартири, згідно з договором найму жилого приміщення, є [PERSON], баба малолітньої по матері, яка [INFO] померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] видане відділом ДРАЦС по місту Черкаси реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» №3583 від 03.09.2015 р., в квартирі [ADDRESS] зареєстровано чотири особи : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. [PERSON] звернулась до служби у справах дітей Черкаської міської ради з проханням зміни договору найму на житло з померлої [PERSON] на малолітню [PERSON]. Листом КП «Черкаська служба утримання будинків» від 21.09.2015 № 935/824вх надала відповідь, де зазначила, що у разі смерті наймача право на зміну договору найму належить будь-якому повнолітньому членові сім'ї наймача. Оскільки [PERSON] є малолітньою, не є членом сім'ї наймача, правових підстав задовольнити клопотання немає тому рекомендовано для вирішення питання звернутися до суду. Таким чином, неможливість зміни наймача після померлої [PERSON] та не можливість укладення договору найму позбавляє малолітню [PERSON] права на приватизацію житла. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved