Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-07 00:00:00

Позивачем заявлені вимоги про визнання за набувальною давністю права власності на 1 / 6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Овдіївська, 110. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником 2 / 3 часток даного будинку, третя особа [PERSON] є власником 1 / 6 частки будинку, співвласником спірної 1 / 6 частки будинку є [PERSON], яка померла 05 січня 1985 року; будинок 1917 року забудови і має три виходи (входи), умовно поділений на три окремі квартири, власниками яких були: чоловік позивача [PERSON], який помер 24 червня 1990 року, та його двоє рідних сестер-Ярешко К.І., яка померла 03 грудня 1993 року, та [PERSON], яка померла 05 січня 1985 року; позивач зареєстрована у будинку і постійно проживає у ньому з 1971 року; після смерті чоловіка позивачу належить квартира №1, загальною площею 85 кв.м., третя особа [PERSON], як спадкоємець [PERSON], володіє кв.№2, загальною площею 32,2 кв.м.; спадщина після [PERSON] не прийнята, спірна 1 / 6 частка будинку з моменту смерті [PERSON] ніким не утримувалась і не доглядалась, що спричинило її руйнування, у зв»язку з чим позивач змушена прийняти міри до збереження спільного будинку в цілому: відновила прохід до спірної квартири та стала опалювати її, користуватись нею, утримувати з 2005 року. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позов за вищевикладених обставин. Згідно заяви від 29 серпня 2017 року представник відповідача [PERSON] просить розглянути справу за відсутності. Відповідно до заяви від 08 вересня 2017 року третя особа [PERSON] не заперечує проти задоволення позову, на спірне майно не претендує, просить розглянути справу за відсутності. Свідок [PERSON]»яна Н.Г. в судовому засіданні показала, що позивач користується і проживає у більшій частині буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина, також у будинку проживає [PERSON], після смерті [PERSON] позивач з 2005 року користується її частиною будинку, оскільки дана частина ніким не утримується і стала руйнуватись, позивач здійснила ремонт у даній частині і утримує її, більше ніхто у будинку не проживає. Аналогічні показання в судовому засіданні надані свідком [PERSON]. Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України). Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивач [PERSON] (до одруження із [PERSON]-на російській мові «Андрейченко») О.Г., [INFO], зареєстрована у буд.110 по вул.Овдіївська ([PERSON], потім-вул.Фрунзе,16) м.Ніжина Чернігівської області з 1971 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 грудня 1958 року покупцями даного будинку є: [PERSON], [PERSON] 1 / 3 частка в рівних долях, [PERSON] / 3 частки. Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16 травня 2017 року буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина Чернігівської області зареєстрований на праві власності за: [PERSON]-1 / 6 частка, підстава-договір купівлі-продажу від 20 грудня 1958 року №13568/2; колгоспним двором, головою якого є [PERSON], підстава-свідоцтво про право власності на жилий будинок від 21 березня 1991 року; [PERSON]-1 / 6 частка, підстава-рішення Ніжинського міськрайонного суду від 07 червня 2013 року. Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 07 червня 2013 року, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано право власності на 1 / 6 частку вищезазначеного будинку в порядку спадкування за заповітом після [PERSON], яка померла 03 грудня 1993 року. Технічний паспорт на буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина Чернігівської області від 05 листопада 2012 року засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації. [PERSON] помер 24 червня 1990 року в м.Ніжині Чернігівської області. [PERSON] померла 05 січня 1985 року в м.Ніжині Чернігівської області, згідно повідомлення Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 18 липня 2017 року спадкова справа після останньої з січня 1985 року по грудень 2003 року не заводилась, докази на підтвердження спадкоємців, які здійснили дії по прийняттю її спадщини, відсутні. За таких обставин, із врахуванням показань в судовому засіданні свідків [PERSON]»яної Н.Г. та [PERSON], позивач з 1971 року зареєстрована і проживає у [INFO], з 2005 року безперервно володіє 1 / 6 часткою даного будинку, якою володіла [PERSON], що є підставою для примінення до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Outcome: approved