Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

Позивач за основною позовною заявою [PERSON], в інтересах якої діє представник [PERSON], просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, яка належить [PERSON] зобовязавши [PERSON] знести самочинно збудовані господарські будівлі і споруди на даній земельній ділянці; відновити стан земельної ділянки за адресою: смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, яка належить [PERSON], який існував на момент отримання Державного акту на право власності на дану земельну ділянку від 13 серпня 2012 року; стягнути судові витрати повязані з розглядом даної справи. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] обґрунтовує позовні вимоги тим, що 09 грудня 2008 року Рішенням ХХІ сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації по встановленню меж та оформленню права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтованою площею 0,10га., розташовану за адресою: смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, Харківського району Харківської області. 08 червня 2010 року Рішенням ХХХІІ сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] в смт. Безлюдівка по вулиці Озерній, № 4, на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області. Другим пунктом вищезазначеного Рішення передано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,1000га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розташованої в смт. Безлюдівка по вулиці Озерна № 4 Харківського району Харківської області. 13 серпня 2012 року [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 154958, кадастровий номер 6325155600:00:032:0112, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 154958 [PERSON] не користувалася земельною ділянкою більше двох років, але сплачувала податок на землю. В 2014 році [PERSON] вирішила використовувати за призначенням належну їй земельну ділянку, але при виїзді на місцевість встановила, що на належній їй земельній ділянці за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Озерна, 4, самочинно збудовані господарські будівлі. Від сусідів вона дізналася, що господарські будівлі побудовані [PERSON], яка постійно проживає за адресою: [INFO], в-д. Мостобудівників, б. 17, кв. 3. Дані обставини спонукали останню звернутися до Харківського РВ ГУ МВС України та Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області з відповідними заявами. Враховуючи, що [PERSON] не надавала будь-яким особам дозволу на проведення будівництва на її земельній ділянці, остання змушена звернутися до суду через свого представника за захистом своїх цивільних прав. [PERSON] звернулася через свого представника [PERSON] до суду з зустрічною позовною заявою та просила суд визнати недійсним та скасувати рішення XXI сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 09.12.2008р. про надання дозволу на розробку технічної документації по встановленню меж та оформленню права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] в смт. Безлюдівка по вул. Озерна, № 4; визнати недійсним та скасувати рішення XXXII сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області про передачу земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] в смт. Безлюдівка по вул. Озерна, № 4; визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯЛ № 154958 на право власності земельну ділянку, площею 0,1000га., кадастровий номер 6325155600:00:032:0112 розташовану адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, виданий Безлюдівською селищною радою Харківського району Харківської області; скасувати державну реєстрацію Державного акту серії ЯЛ № 154958 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000га., кадастровий номер 6325155600:00:032:0112 розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 632515561005391. Представник позивача за зустрічною позовною заявою обґрунтовує позовні вимоги тим, що [PERSON] зареєстрована та раніше проживала за адресою: [INFO], вїзд, Мостобудівників, б. 17, кв. 3, разом з чоловіком, донькою, сином та онуками. У звязку з сімейними обставинами, [PERSON] разом із сином змушені були підшукувати собі житло. Оскільки грошових коштів для придбання одразу житла в них не вистачало, позивач вирішила придбати земельну ділянку та будувати на ній житловий будинок. Навесні 2001 року [PERSON] запропонував [PERSON] придбати в нього земельну ділянку, площею 0,12га., розташовану за адресою: смт Безлюдівка, вул. Озерна, № 4 за ціною 300 доларів США, однак, оскільки у [PERSON] на той час були відсутні правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку, з його слів вони знаходились у стадії оформлення, вони домовились про те, що [PERSON] приступає до користування даною земельною ділянкою до оформлення договору купівлі продажу, який буде укладений одразу ж після оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку. При цьому, [PERSON] запевнив [PERSON] в тому, що дана земельна ділянка належить саме йому, а у нього відсутні відповідні документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, які він оформляє. Будівництво житлового будинку потребувало значного часу та витрат, тому, зі згоди [PERSON], одразу ж після домовленості з ним, [PERSON] було розпочато будівництво надвірних будівель та закладання фундаменту. Крім того, [PERSON] разом із членами своєї сімї, привела земельну ділянку у придатний до використання стан, оскільки вона була занедбана, заросла буряном, тривалий час не оброблялась. Таким чином, на думку [PERSON], вона разом із сином [PERSON] з 2001 року, відкрито та безперешкодно користується даною земельною ділянкою, привела її у придатний для користування, побудувала на даній земельній ділянці наступні будівлі: літню кухню, де вона з сином фактично мешкають на теперішній час. Крім того на даній земельній ділянці ними побудовано: сарай, туалет, встановлено паркан, закладений фундамент для будівництва житлового будинку, проведено каналізацію, побудовано свердловину. Протягом більш, ніж 15 років, [PERSON] відкрито користується за цільовим призначенням - для будівництва житлового будинку та надвірних будівель, спірною землею, жодного разу ні [PERSON]А, ані її чоловік - [PERSON] не виявляли бажання щодо користування землею, не звертались до [PERSON] із пропозицією укласти договір купівлі-продажу землі. За давністю років [PERSON] вважала, що [PERSON] втратили інтерес до земельної ділянки, не оформили своїх прав, та у звязку з тим, що вона відкрито користувалась та вважала, що має переважне право на отримання її у власність. В 2015 році [PERSON] прийшов до [PERSON] та почав вимагати виселитись з нібито його землі, чи придбати її за вочевидь завищеною ціною. При цьому він показував документи, нібито на право власності на землю. [PERSON] намагалась дійти з ним домовленості, однак останній категорично заперечує наявність у неї будь-якого права на дану землю. Крім того, з лютого 2016 року, [PERSON] постійно зявляється на спірному полвірї, намагається пошкодити існуючі там будівлі, відрізав електрику, пошкодив стіну будівель, повиривав на огороді рослини, пошкодив покрівлю. З даного приводу [PERSON] зверталась до голови Безлюдівської селищної ради, однак це не дало жодних позитивних результатів. З даного приводу неодноразово викликались працівники поліції, останній раз [PERSON] було складено заяву до правоохоронних органів з приводу пошкодження [PERSON] будівлі, незаконно перерізано електричний дріт. За даним фактом порушено кримінальну справу. Також, як зазначає представник позивача за зустрічною позовною заявою, ознайомившись із позовними вимогами та доводами, викладеними позивачем по даній справі, [PERSON] стало відомо, що [PERSON] взагалі ніколи не був власником, або користувачем спірної земельної ділянки, тобто він не мав права на її продаж та на теперішній час не має жодного права на неї. Тобто, [PERSON] ввів в оману [PERSON] та розпорядився земельною ділянкою, право на розпорядження якою він не мав. [PERSON] вважає, що при винесенні Безлюдівською селищною радою рішення від 09.12.2008р., про надання [PERSON] дозволу на виготовлення документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі та оформлення права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, орієнтовною площею 0,10га. в смт. Безлюдівка по вул. Озерна, № 4, були порушені її права. Разом з тим, [PERSON] вважає незаконними та таким, що підлягає скасуванню рішення сесії Безлюдівської селищної ради від 08.06.2010р., про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд [PERSON] в смт. Безлюдівка по вул. Озерній № 4 на території Безлюдівської селищної ради, про передачу її безоплатно у власність останній та видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку, оскільки на момент виготовлення технічної документації із землеустрою, її затвердження, передачі земельної ділянки у власність та видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку, на ній вже існували побудовані [PERSON] будівлі, та вони перебували у користуванні [PERSON], нею було укладено договір про користування електричною енергією. Як зазначає представник позивача за зустрічною позовною заявою, посадовими особами Безлюдівської селищної ради не було перевірено, чи перебуває фактично у користуванні [PERSON] спірна земельна ділянка, не визначено власника побудованих будівель, що призвело до душення прав позивача [PERSON] Позивач за основною позовною заявою [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю та просили основні позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, в задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити. Позивач за зустрічною позовною заявою [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали заяви, згідно яких просили зустрічні позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та проти задоволення основної позовної заяви заперечували в повному обсязі. Представник відповідача за зустрічною позовною заявою Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином рекомендованою кореспонденцією. Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином рекомендованою кореспонденцією. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши заяву, згідно якої просив справу розглянути за його відсутністю та просив основні позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, в задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши надані докази у їх сукупності, вислухавши пояснення сторін та їх представників, вважає позовну заяву [PERSON] такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі, а зустрічну позовну заяву [PERSON] такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 09 грудня 2008 року Рішенням ХХІ сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації по встановленню меж та оформленню права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтованою площею 0,10га., розташовану за адресою: смт. Безлюдівка, вул. Озерна, № 4, Харківського району Харківської області. 08 червня 2010 року Рішенням ХХХІІ сесії V скликання Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] в смт. Безлюдівка по вулиці Озерній, № 4, на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області. Другим пунктом вищезазначеного Рішення передано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,1000га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розташованої в смт. Безлюдівка по вулиці Озерна № 4 Харківського району Харківської області. 13 серпня 2012 року [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 154958, кадастровий номер 6325155600:00:032:0112, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Озерна, 4, призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Outcome: approved