Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-02 00:00:00

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового розгляду. Представник позивача пояснив, що договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2020 року, який зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 2207075651106 від 29 жовтня 2020 року підтверджено прав власності позивача на квартири [ADDRESS] . Окрім вказаного договором дарування частини нежитлового будинку-будівлі від 16 вересня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 3нф-74 від 07 жовтня 2005 року підтверджено право власності позивача на 1/36 частку нежитлового будинку-будівлі за адресою [ADDRESS] . Іншим співвласником 35/36 часток зареєстрована Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області. Також пояснив, що позивачем у подальшому належні приміщення будуть використовуватись в якості однієї квартири [ADDRESS] , яка на час розгляду справи в суді складає 1/36 частку нежитлового будинку-будівлі [ADDRESS] . Вказані обставини підтверджені висновком експерта за № 118/112-2020 від 24 грудня 2020 року, яким визначена можливість виділити приміщення в окремий об?єкт, а також об?єднати в єдиний об?єкт нерухомості. З урахуванням вказаного просить припинити право спільної часткової власності між [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] та Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області код ЄДРПОУ 26569223, на об`єкт нерухомого майна - нежитловий будинок-будівля по [ADDRESS] . Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , 1/36 частку нежитлового будинку-будівлі по [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, які можуть позначатись в плані: №№ 4-1- коридор площею 8,4 кв. м., 4-2-туалет площею 2,1 кв. м., 4-3-душова площею 0,7 кв. м., 4-4-комора площею 0,3 кв. м., 4-5-кухня площею 6,1 кв. м., 4-6-житлова кімната площею 11,2 кв. м. Визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, які можуть позначатись в плані: №№ 4-1- коридор площею 8,4 кв. м., 4-2-туалет площею 2,1 кв. м., 4-3-душова площею 0,7 кв. м., 4-4-комора площею 0,3 кв. м., 4-5-кухня площею 6,1 кв. м., 4-6-житлова кімната площею 11,2 кв. м. Об`єднати в єдиний об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , а саме в квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, які можуть позначатись в плані: №№ 4-1- коридор площею 8,4 кв. м., 4-2-туалет площею 2,1 кв. м., 4-3-душова площею 0,7 кв. м., 4-4-комора площею 0,3 кв. м., 4-5-кухня площею 6,1 кв. м., 4-6-житлова кімната площею 11,2 кв. м. №№ 3-1-коридор площею 5,3 кв. м., 3-2-житлова кімната площею 12,0 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 9,2 кв. м., 3-4-кухня площею 4,4 кв. м., 3-5-санвузол площею 0,9 кв. м., загальною площею 60,6 кв. м., у тому числі житлової 32,4 кв. м. Визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , право власності на об`єднаний об`єкт нерухомості - квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, які можуть позначатись в плані: №№ 4-1- коридор площею 8,4 кв. м., 4-2-туалет площею 2,1 кв. м., 4-3-душова площею 0,7 кв. м., 4-4-комора площею 0,3 кв. м., 4-5-кухня площею 6,1 кв. м., 4-6-житлова кімната площею 11,2 кв. м. №№ 3-1-коридор площею 5,3 кв. м., 3-2-житлова кімната площею 12,0 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 9,2 кв. м., 3-4-кухня площею 4,4 кв. м., 3-5-санвузол площею 0,9 кв. м., загальною площею 60,6 кв. м., у тому числі житлової 32,4 кв. м. Припинити право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний код [NUMBER] , яка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна №2207075651106 від 29.10.2020р., з номером запису про право власності №38914842. Представник Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надав заяву про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності. Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими. У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2020 року, який зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 2207075651106 від 29 жовтня 2020 року підтверджено прав власності позивача на квартири [ADDRESS] . Окрім вказаного договором дарування частини нежитлового будинку-будівлі від 16 вересня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 3нф-74 від 07 жовтня 2005 року підтверджено право власності позивача на 1/36 частку нежитлового будинку-будівлі за адресою [ADDRESS] . Іншим співвласником 35/36 часток зареєстрована Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області. У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності. Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів. Висновком експерта за № 118/112-2020 від 24 грудня 2020 року визначено, що можливість поділу об`єкту нерухомого майна обумовлюється передбаченою вимогами державних будівельних норм, зокрема пунктів 5.17 - 5.26 державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», технічною можливістю подальшої експлуатації виділених частин у відповідності до цільового призначення, тобто як окремі квартири, аналогічно тими ж принципами слід керуватись при дослідженні технічної можливості об`єднання приміщень. Технічно можливим є сумісне використання в якості однієї цілісної квартири розташованих на першому поверсі трьохповерхового житлового будинку по [ADDRESS] двох суміжних груп приміщень, а саме: належних, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. (реєстровий № 2363) договору купівлі-продажу від 29 жовтня 2020 року, [PERSON] приміщень квартири [ADDRESS] , позначених в плані: №№ 3-1-коридор площею 5,3 кв. м., 3-2-житлова кімната площею 12,0 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 9,2 кв. м., 3-4-кухня площею 4,4 кв. м., 3-5-санвузол площею 0,9 кв. м., загальною площею 31,8 кв. м., у тому числі житлової 21,2 кв. м. та належних, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4504) договору дарування частини нежитлового будинку-будівлі від 16 вересня 2005 року, [PERSON] 1/36 частки нежитлового будинку [ADDRESS] у складі нежитлових приміщень загальною площею 28,8 кв. м., у тому числі житлової 11,2 кв. м., у складі приміщень, які раніше визначались, як квартира [ADDRESS] і можуть позначатись в плані: №№ 4-1-приймальня площею 8,4 кв. м., 4-2-туалет площею 2,1 кв. м., 4-3-душова площею 0,7 кв. м., 4-4-комора площею 0,3 кв. м., 4-5-кабінет площею 6,1 кв. м., 4-6-кабінет площею 11,2 кв. м., де в якості житлової кімнати може використовуватись приміщення № 4-6-кабінет площею 11,2 кв. м., а в якості кухні приміщення № 4-5-кабінет площею 6,1 кв. м. Для цього необхідно виконати улаштування хоча б одного дверного прорізу у міжквартирній стіні, як зображено на малюнку 1. Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування. Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Дні позивача визначені паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 04 березня 1996 року. Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Outcome: approved