Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

Позивач ЖБК № 290 «Будівельник-25» в особі представника за довіреністю - [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій після уточнення просив стягнути з [PERSON] заборгованість зі сплати витрат на утримання будинку, при будинкової території та капітальний ремонт будинку за період з 01 січня 2010 року по 30 квітня 2015 року у розмірі 3 162,43 грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 243,60 грн. В обґрунтування позову зазначив, що відповідач лише частково здійснює сплату комунальних послуг, витрат на поточний, капітальний ремонт будинку та експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим станом на 01 травня 2015 року має заборгованість у зазначеному розмірі. В судове засідання позивач не з'явився. Представник позивача - [PERSON] надав суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON], будучи належним чином, відповідно до вимог п. 5 ч.5 ст. 74 ЦПК України, повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, - в судове засідання повторно не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, у зв'язку з чим суд в порядку ч. 4 ст. 169, ч. 2 ст. 197, ч. 1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення) без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Встановлено, що відповідач [PERSON] проживає та зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13), - в будинку, що перебуває на балансі житлово-будівельного кооперативу № 290 «Будівельник 25» (а.с.4-7). Відповідно до ст. 137 ЖК України, п. 1 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. N 186, житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного жилого будинку (будинків) за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками). Згідно п. 15 статуту, житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому жилого будинку (будинків) та утримання придомової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності. З огляду на те, що основним видом діяльності позивача є комплексне обслуговування об'єктів, ним з метою забезпечення належного виконання своїх функцій у період з 01 січня 2010 року по 30 квітня 2015 року були нараховані відповідачу суми до сплати відповідних отриманих послуг, проте, як зазначає позивач у позові, і проти чого не надано заперечень відповідачем, останній не в повному обсязі здійснював оплату нарахованих сум, у зв'язку з чим станом на 01 травня 2015 року має заборгованість перед кооперативом у розмірі 3 162,43 грн. (а.с.3). У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги сплачується плата за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно ч.1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, якому прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, не дивлячись на те, що пред'явлена до стягнення сума заборгованості нарахована за період, який, виходячи з дати подання позову до суду, перевищує межі встановленого ст. 257 ЦК України строку загальної позовної давності, - останній відповідно до ст. 264 ЦК України був перерваний як діями позивача (шляхом звернення до суду з заявою про видачу судового наказу, який в подальшому було скасовано (а.с.9-10,19)), так і відповідачем, який періодично здійснював певні платежі, що свідчить про визнання ним боргу (а.с. 3). Таким чином, з встановлених судом обставин, наведених вимог законодавства й нормативно-правових актів вбачається, що вимоги позивача щодо стягнення з [PERSON] заборгованості зі сплати витрат на утримання будинку, при будинкової території та капітальний ремонт будинку станом на 01 травня 2015 року у розмірі 3 162,43 грн. - законні, обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved