Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що між [PERSON] та [PERSON] 06.10.2011р. було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS]. На підставі Договору купівлі-продажу, [PERSON], набула право власності на житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 10.11.2011р. №31997880. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0939 га по [ADDRESS], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.01.2014р. індексний номер 16783367. Правочин щодо земельної ділянки по [ADDRESS] між сторонами по справі не вчинявся. Позивач неодноразово зверталася усно до Відповідача із вимогою продати земельну ділянку на якій знаходиться належний їй на праві власності житловий будинок, але, Відповідач з невідомих причин відмовляється продавати земельну ділянку, на якій розташований будинок. Вважає вказані дії Відповідача незаконними та такими, що порушують норми чинного законодавства. Таким чином, аналізуючи вказані норми законодавства, вважає, що порушуються мої законні права та інтереси на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві власності житловий будинок Просить скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.01.2014р. індексний номер 16783367 на земельну ділянку на [ADDRESS], площею 0,0939 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також визнати за [PERSON], право власності на земельну ділянку на [ADDRESS], площею 0,0939 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7310136300:16:003:1269. Позивач в судове засідання не з'явилася надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Так, за приписами частини першої статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналогічні приписи містить частина перша статті 377 Цивільного кодексу України, відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до підпункту ґ) пункту 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7 з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N1702-VI. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 06.10.2011р. було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS]. На підставі Договору купівлі-продажу, [PERSON], набула право власності на житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 10.11.2011р. №31997880. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0939 га по [ADDRESS], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.01.2014р. індексний номер 16783367. Правочин щодо земельної ділянки по [ADDRESS] між сторонами по справі не вчинявся. Позивач неодноразово зверталася усно до Відповідача із вимогою продати земельну ділянку на якій знаходиться належний їй на праві власності житловий будинок, але, Відповідач з невідомих причин відмовляється продавати земельну ділянку, на якій розташований будинок. За таких обставин, суд приходить до висновку, що слід скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.01.2014 р. індексний номер 16783367 на земельну ділянку на [ADDRESS], площею 0,0939 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також визнати за [PERSON], право власності на земельну ділянку на [ADDRESS], площею 0,0939 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7310136300:16:003:1269. На підставі викладеного,

Outcome: approved