Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування кімнатою [ADDRESS]. Свої вимоги мотивували тим, що відповідачі, хоча і зареєстровані у вказаній кімнаті, проте не проживають в ній більше шести місяців, а місце їх фактичного перебування невідоме. Виходячи з вищевикладеного, позивач просив суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним житлом. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених в позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомив, при цьому відповідачі [PERSON], [PERSON] подали заяву за змістом якої позовні вимоги визнали. Представник органу опіки та піклування Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради просив відмовити у задоволенні позову в частині, що стосується неповнолітнього [PERSON]. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від 26.09.2002р. (а.с. 9) прийнято у комунальну власність будинок [ADDRESS]. У відповідності до довідки ЖЕО-3 про виписку з будинкової книги про реєстрацію та склад сім'ї від 16.08.2011р. №258 (а.с.4) [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають в кімнаті [ADDRESS], при цьому вказано, що [PERSON] виписаний 09.09.2009р. на навчання у м. Львів. Довідкою виписки з будинкової книги про реєстрацію та склад сім'ї виданої КП «ЄРЦ» від 27.08.2014р. №02-02/2043 (а.с.178) підтверджується, що [PERSON], [PERSON] зняті із реєстрації 06.08.2014р. на [ADDRESS], а [PERSON] виписаний 09.09.2009р. на навчання у м. Львів. Зазначене вище підтверджується також і копіями представлених відповідачами паспортів (а.с. 174-175,138-139), а також довідкою Національного університету «Львівська політехніка» від №93 від 01.11.2013р.(а.с. 157). Згідно зі ст. 71 Житлового кодексу України за тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. В разі, якщо наймач або члени його сім'ї з поважних причин були відсутні понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а у випадку виникнення спору - судом. Відповідачі [PERSON], [PERSON] позов визнали, що підтверджується їх заявою, яка долучена до матеріалів справи. Відтак вимоги позову в частині, що стосуються [PERSON] та [PERSON] щодо визнання їх такими, що втратили право на користування жилим приміщенням є підставними і підлягають до задоволення. Виходячи з вимог ст. 64 ЖК України, згідно якої члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачами усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За ч. 2 ст. 29 ЦК України фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Судом достеменно встановлено, що батьки [PERSON] та [PERSON], а саме [PERSON] та [PERSON] мають інше місце проживання, в якому і зареєстровані, а саме [ADDRESS] та вимоги позову визнають. Підсумовуючи наведене вище суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та можливість їх задоволення в частині визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням [ADDRESS] У той же час п.2 ч.3 ст. 71 ЖК України передбачає, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. З представлених довідок та пояснень представника органу опіки та піклування Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зняті із реєстрації в зв'язку із вибуттям на навчання, при цьому позивачем не представлено суду жодних доказів того, що вказані відповідачі повернулися з навчання і без поважних причин тимчасово відсутні за місцем свого проживання і реєстрації, а тому в задоволенні позову в частині визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням [ADDRESS] слід відмовити. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: partial