Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

Позивач Дніпропетровська районна державна адміністрація звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до [PERSON], про розірвання Договорів оренди землі. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд розірвати договори оренди землі, укладені Дніпропетровською районною державною адміністрацією з орендарем [PERSON], зареєстровані за №040712000827 та за №040712000828, судові витрати покласти на відповідача. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причину своєї неявки у судове засідання суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення суду у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що Дніпропетровською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 2007 року в межах своїх повноважень, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 30 жовтня 2006 №1357-р, було укладено договори оренди землі з орендарем [PERSON], від 13 липня 2007, зареєстрований 13 липня 2007 за №040712000827 на земельну ділянку площею 0,3608 га та від 13 липня 2007, зареєстрований 13 липня 2007 за №040712000828 на земельну ділянку площею 0,9116 га, які розташовані за межами населеного пункту на території Підгородненської міської ради. За змістом статей 1, 13 Закону України «Про оренду землі», основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати в установленому розмірі. Відповідно до пункту д) статті 141 Земельного кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Згідно інформації, наданої Дніпропетровською об'єднаною державною податковою інспекцією головного управління міндоходів у Дніпропетровській області листом до райдержадміністрації від 30.10.2013 №5847/10/04-17-17-02-14, орендар сплачував орендну плату починаючи з липня 2007 року по 2008 рік включно. Починаючи з 2009 року і до тепер орендна плата за договорами оренди не сплачувалась, через що сума боргу наразі становить 30044,59 грн. На неодноразові направлення претензій райдержадміністрацією та Податковою інспекцією з метою досудового врегулювання спору про погашення заборгованості відповіді не надходили, заходи з боку відповідача не вжиті, що дає право позивачу на вирішення порушеного питання в судовому порядку. На даний час відповідачем не відшкодовано суму боргу та не сплачується орендна плата. Такі дії відповідача призводять до ненадходження коштів у місцевий бюджет, що перешкоджає його наповненню, оскільки плата за землю є одним із видів доходу місцевого бюджету та є його головним наповнювачем. Відповідно до статей 13-14 Конституції України, земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування у межах, визначених Конституцією. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Згідно із пунктом 31.2 Договорів, обов'язком орендаря є своєчасність внесення орендної плати. Пунктом 2 статті 38 Договорів та статтею 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Правова позиція щодо розірвання договору оренди у разі систематичної несплати орендної плати викладена в постанові Верховного Суду України від 12 грудня 2012 року № 6-146 цс 12, яка згідно із ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів. Зокрема, Верховний суд зробив висновок про можливість розірвання договору оренди землі в разі систематичної несплати орендної плати. Відповідно до пункту 1 статті 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за свого особистого немайнового або майнового права та інтересу шляхом примусового виконання обов'язку в натурі, а також шляхом визнання права. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved