Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-25 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору оренди землі недійсним посилаючись на те, що 25 лютого 2019 року приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №254, відповідно до якого спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] . Спадщина складається з земельної ділянки площею 1,4001 га, кадастровий номер 7122285000:03:003:0031, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адмінмежах Пільчиківської сільської ради (за межами населеного пункту) Катеринопільського району Черкаської області. Право власності на дану земельну ділянку, набуте позивачем в порядку спадкування, зареєстроване приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. за позивачем, але йому стало відомо, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване також право оренди зазначеної вище земельної ділянки за орендарем ПСП «Зеленьківське», строком на 10 років, однак ніякого договору оренди земельної ділянки не має, позивач з відповідачем такого договору не підписував та волевиявлення на укладення договору не мав. Померла (спадкодавець) [PERSON] також не укладала з відповідачем жодних договорів. Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки між [PERSON] , що зареєстрований 25.02.2019 року, скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, зареєстровану приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. 25.02.2019 року. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, викладені в позовній заяві. Представники відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Третя особа Приватний нотаріус Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. до початку розгляду справи подала до суду заяву про те, що просить розглядати справу за її відсутності. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони. Судом встановлено, що земельна ділянка площею 1,4001 га розташована в адмінмежах Пальчиківської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7122285000:03:003:0031 належить [PERSON] , підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину за законом за №254 від 25.02.2019 року по спадковій справі №108/2018, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157570738 від 26.02.2019 року. Згідно з витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №55258525 від 25.02.2019 року, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] , померлої [INFO] , видано свідоцтво про право на спадщину 25.02.2019 року за №254. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7111680142019 від 12.08.2019, на земельну ділянку з кадастровим номером 7122285000:03:003:0031 площею 1,4001 га., що належить [PERSON] зареєстровано 25.02.2019 року право оренди за орендарем ПСП «Зеленьківське» строком на 10 років, документ, який є підставою для виникнення права не зазначений. Відповідно до інформації №04-56/2080 від 10.06.2020 року, в Тальнівській районній державній адміністрації відсутній договір оренди земельної ділянки укладений між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством «Зеленьківське». Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Положеннями ст. 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач не виявляв волі укладати договір оренди землі з відповідачем, а право оренди відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером 7122285000:03:003:0031 належну позивачу, що зареєстровано 25.02.2019 року, не підтверджено договором, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача, а саме визнання спірного договору недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, зареєстровану приватним нотаріусом катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В. 25.02.2019 року (№ запису іншого речового права:30452207). На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved