Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

\~\~\~\~ Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про припинення права власності на частку в квартирі та визнання права власності. Вимоги мотивує тим, що їй спільно із відповідачем, на праві спільної часткової власності належить [ADDRESS]. Зокрема, їй належить 5/8 частки, а відповідачу\~3/8 частки. Дана квартира складається із однієї кімнати та має загальну площу 35,4 кв.м. Зазаначає, що вона постійно користується даною квартирою, сплачує житлово-комунальні послуги, підтримує її у належному стані. Відповідач не проживає у даному житлі протягом 8 років, не бере участі в її утриманні. Частка відповідача у спірному майні є незначною та не може бути виділена в натурі. Вважає, що припинення права власності відповідача на частку не завдасть їй істотної шкоди. Просить припинити право власності [PERSON] на 3/8 частки в [ADDRESS] та визнати за нею право власності на 3/8 частки даної квартири. Позивач в судове засідання не з»явився, однак подав заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, не повідомила суд про причину неявки, не подавала клопотань про відкладення розгляду справи, а тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти якого не заперечив позивач у поданій заяві. Дослідивши письмові докази в справі, суд дійшов висновку, що позов підставний, обгрунтований та підлягає до задоволення. Відповідно до статей\~355,\~356 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.10.2014 р. та договору дарування часток житлового будинку набув право власності на 5/8 часток в [ADDRESS]. Дана обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. Випискою з інвентаризаційних матеріалів спірного житла встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.01.2009 р. відповідач є власником 3/8 частини цього нерухомого майна. З технічного паспорта на будинковолодіння вбачається, що квартира складається з кімнати житловою площею 18,8 кв.м, кухні площею 7,5 кв.м., вбиральні 3,2 кв.м., коридору 3,9 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м. Виділити із квартири 3/8 частини з окремим ізольованим приміщенням та самостійним входом, яке може використовуватися як окрема квартира, або яку можна переобладнати в таку квартиру, немає технічної можливості. Частка відповідача у квартирі є незначною. Спільне користування чи володіння є неможливим. Згідно\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Згідно з висновком про вартість об»єкта оцінки від 04.08.2017 ринкова вартість спірного житла становить 260506 грн., при цьому 3/8 частки квартири становить 97689,75 грн. Згідно\~ст. 365 ЦК України\~право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. У відповідності до\~ст.187 ЦК України\~складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові не підлягають відокремленню. В судовому засіданні встановлено, що спільне володіння і користування даним майном є неможливим. Частка відповідача в будинку є незначною, виділенню не підлягає. Припинення права власності на неї не завдасть відповідачу істотної шкоди. Квитанцією №27 від 28.09.2017 р. підтверджується, що позивач попередньо вніс на депозитний рахунок у Територіальному управлінні ДСА у Волинській області вартість частки відповідача в спільній квартирі в розмірі 97689,75 грн. З врахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що є усі підстави припинити право власності відповідача на його частку у спільному майні, а тому вимоги позивача є законними, доведеними і підлягають до задоволення.

Outcome: approved