Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач звернувся в жовтні 2013 року до суду з позовом до відповідача. Після уточнення позовних вимог просив встановити факт набуття права власності померлою [INFO] року [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які належали йому на праві приватної власності; визнати дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,52 га в межах згідно з планом, розташованої на території с. Козуби Новосанжарського району Полтавської області і призначеної для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства - 0,27 га, між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на це майно. У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити. Відповідач надав до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,52 га в межах згідно з планом, розташовану на території с. Козуби Новосанжарського району Полтавської області і призначену для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства - 0,27 га, за 10 000 грн., що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання коштів від позивача. [PERSON] віддала позивачу ключі від житлового будинку, де він в даний час проживає. Оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки не встигли, так як [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Великокобелячківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 25.12.2008 року. За життя [PERSON] заповіла житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку брату [PERSON], що підтверджується заповітом від 04.02.2008 року, посвідченим Великокобелячківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області. В даний час позивач бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, але не має такої можливості, так як померла [PERSON] при житті не зареєструвала житловий будинок в реєстраційній службі, а земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер, що і змусило його звернутися до суду. Згідно довідки виконкому Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/371 від 22.11.2013 року житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі. Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ПЛ № 048678 від 28.12.1996 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,52 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування будинку та ведення підсобного господарства. З витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площа земельної ділянки, належної [PERSON] і призначеної для обслуговування житлового будинку, становить 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,27 га. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved