Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Позов мотивує тим, що є власником нежитлового приміщення - споруди зарядної станції, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Будівля розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності відповідача. В позасудовому порядку дійти згоди щодо відчуження земельної ділянки у власність позивача, з відповідачем не виявилось можливим. Оскільки, позивач набув право власності на нежитлове приміщення, то в порядку ст. 120 ЗК України до нього переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій воно розміщене, без зміни її цільового призначення. Згідно експертного висновку, для обслуговування зарядної станції необхідна земельна ділянка в розмірах 0,2000 га, яка перебуває у власності [PERSON] тому, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:34:069:0076, загальною площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , для обслуговування адміністративних та господарських будівель, яка належить [PERSON] . В судовому засіданні 05.08.2019 представник позивача [PERSON] . вимоги позову підтримав з викладених у позовній заяві підстав. Просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову визнав. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить нежитлове приміщення, споруда зарядної станції Х-2, загальною площею 394,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] . Право власності позивача на вказане нежитлове приміщення зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 15). Разом з тим, з копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 306035 судом встановлено, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] . кадастровий номер 0710100000:34:069:0076, загальною площею 0,2000 га, для обслуговування адміністративних та господарських будівель, належить [PERSON] (а.с. 14). Відомості про вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутні. Розташування нежитлового приміщення, споруди зарядної станції Х-2, загальною площею 394,3 кв.м., на вказаній земельній ділянці підтверджується Висновком земельно-технічної експертизи №95/5 від 15.03.2019 (а.с.5-13). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України установлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення прав на земельну ділянку перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду. В силу вищевказаних положень закону, в зв`язку з набуттям [PERSON] права власності на нежитлове приміщення - споруду зарядної станції Х-2, загальною площею 394,3 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , до позивача перейшло право власності на належну [PERSON] , на праві власності, земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи визнання позову стороною відповідача, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку для обслуговування адміністративних та господарських будівель площею 0,2000 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:34:069:0076, яка належала [PERSON] .

Outcome: approved