Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-11 00:00:00

Позивач [PERSON], через свого представника за довіреністю [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником житловий будинку, розташованого в с. Геройське Голопристансьеого району Херсонської області. Отримавши 03.01.2017 інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, позивач дізнався, що разом з інформацією про належний йому будинок, в довідці наявна інформація про заборону відчуження, іпотеку земельної ділянки №27 по вул. Оводовського в с. Геройське, до вказаного іпотечного договору позивач відношення не має, у звязку з чим він просить суд винести рішення, яким усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, зобовязавши сторони іпотечного договору та договору про відступлення прав за договором іпотеки зміни уточнивши місце знаходження земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Геройське по вул. Оводовського, ділянка 27, кадастровий номер 6522381500.01.001.0039, яка належить [PERSON], вказавши точну поштову адресу: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, 27-а. В судове засідання позивач не зявився, від представника позивача за довіреністю [PERSON] надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути без участі позивача, підтримав позовні вимоги, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не зявилися, належним чином повідомлено про місце, дату та час розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд проходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також, згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з матеріалів справи, а саме згідно свідоцтва про право власності ЯЯЯ 683477 виданого 04.05.2007 Геройською сільською радою Голопристанського району Херсонської області, відповідно до рішення №12 від 28.02.2007, [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, 27 (а. с. 17). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, у вищевказаному Державному Реєстрі, окрім інформації про власника нерухомого майна, наявна також інформація про заборону відчуження, іпотеку земельної ділянки №27 по вул. Оводовського в с. Геройське Голопристанського району Херсонської області. Підставою обтяження є договір іпотеки, за №2446, 24.07.2007. посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Обєктом обтяження є земельна ділянка, площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Геройське Голопристанського району Херсонської області по вул. Оводовського, ділянка 27, кадастровий номер 6522381500.01.001.0039, яка належить [PERSON] (а. с. 7-10). Також, згідно відомостей з державного реєстру іпотек, відповідно до договору про відступлення прав за договором іпотеки, 5389, 16.12.2011, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу [PERSON], право іпотекодержателя перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції». Згідно додатку №1 до рішення Геройської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №87 від 03.05.2007 про передачу громадянам безоплатно у власність земельних ділянок, [PERSON] було передано земельну ділянку №27, площею 0,25 га, по вул. Оводовського, 27-а (а. с. 13-14). Відповідно до даних, які містяться в погосподарській книзі №23 на 2011-2015 роки Геройської сільської ради в облікових картках субєкта погосподарського обліку, власником домоволодіння, розташованого на земельній ділянці за адресою: вул. Оводовського, 27 є [PERSON], а земельної ділянки за адресою: вул. Оводовського, 27-а [PERSON] (а. с. 15-16). Згідно вищевказаної Інформаційної довідки з Державного реєстру щодо обєкта нерухомого майна, під час пошуку за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, буд. 27, за параметрами запиту: право власності, інші речові права, іпотеки, зобовязання, виявилась зареєстрована заборона та іпотека на нерухоме майно земельну ділянку (цільове призначення для будівництва то обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд) за адресою: Херсонська область Голопристанський район, с. Геройське, вул. Оводовського, земельна ділянка №27) (а. с. 7-10). Таким чином, відсутність в договорі іпотеки №2446 від 24.07.2007 точної адреси знаходження земельної ділянки, належної [PERSON], з зазначенням наданої даній земельній ділянці точної поштової адреси (вул. Оводовського, 27-а) створює перешкоди позивачеві [PERSON] в користуванні та розпорядженні своїм майном. У звязку з тим, що [PERSON] не є стороною іпотечного договору, усунути вказані перешкоди можливо лише в судовому порядку. За таких обставин, з урахуванням відсутності заперечень відповідачів стосовно позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved