Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-07 00:00:00

Позивач [PERSON] інтереси якої представляє [PERSON] звернулася в суд з позовом про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1282 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки 2122786205:01:001:0200 по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 жовтня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] остання купила житловий будинок за адресою [ADDRESS] , який побудований в 2007 році. Відповідно пункту 6 даного договору, житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1282 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки 2122786205:01:001:0200, власником якої є [PERSON] . У зв`язку із укладенням відповідачем кредитного договору з ЗАТ КБ «ПриватБанк» будинок було передано в іпотеку, що підтверджується договором іпотеки від 07 лютого 2008 року. В подальшому за невиконання кредитного договору рішенням суду було стягнуто суму боргу з відповідача та передано виконавчою службою іпотечне майно на торги де і було куплено [PERSON] .. Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Тому, позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1282 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки 2122786205:01:001:0200 по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 07 вересня 2020 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін. Відповідач - [PERSON] який належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористався. Про розгляд справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про визнання ним позовних вимог. Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а тому відповідно до частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами. Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що також встановлено статтею 12 цього Кодексу. Згідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 жовтня 2019 року позивачка придбала у [PERSON] житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами та прибудовами, що знаходяться за адресою : [ADDRESS] (а.с.5). Згідно вищевказаного договору, відчужуваний житловий будинок в цілому належить продавцю ( [PERSON] ) на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Федоренко Е.Ю.. Право власності позивача на зазначений будинок підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 187389237 від 04.11.2019 року (а.с.6). Відповідно пункту 6 Договору, житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1282 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки 2122786205:01:001:0200. Відповідно договору дарування від 12.11.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за №1416, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу, власником вищезазначеної земельної ділянки є [PERSON] (а.с.10-14). У зв`язку із укладенням відповідачем [PERSON] кредитного договору з ЗАТ КБ «ПриватБанк» будинок було передано в іпотеку, що підтверджується Договором іпотеки від 07 лютого 2008 року (а.с.15-17). В подальшому за невиконання кредитного договору рішенням суду було стягнуто суму боргу з відповідача та передано виконавчою службою іпотечне майно на торги де і було куплено [PERSON] , що зазначено в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 31 жовтня 2019 року. Відповідно до ст.377 ч.1 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Також, частинами першою, другою статті 120 Земельного кодексу встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку - підлягає до задоволення. Судові витрати віднести за рахунок позивача [PERSON] ..

Outcome: approved