Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить, визнати за ним право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме: на: житловий будинок літ. „А загальною площею 55,5 м2, з яких житловою площею 26,3 м2, сарай літ. „Б, сарай літ. „В, убиральню літ. „Г, колодязь питний - №1, огорожу №2-3, які розташовані в с. Росошани Кельменецького району Чернівецької області по вул. Садова 13 в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер 27.08.2013 року, вартістю 26400 гривень. Представник відповідача сільської ради с. Росошани Кельменецького району в судове засідання не зявився. Сільська рада с. Росошани була належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилася та подала до суду заяву у якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу у її відсутність. [PERSON] досліджені наступні докази: постанову приватного нотаріуса [PERSON] від 06 липня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії №930/02-31, копію свідоцтва про смерть [PERSON] виданого 28 серпня 2013 року на бланку І-МИ №125821, копію витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі №34963194 виданого 28 .08.2013 року, копію свідоцтва про народження [PERSON] виданого 11 грудня 1976 року на бланку ІІІ-БМ №334992, копію свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 12 серпня 2014 року приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального округу [PERSON] по спадковій справі 414/2013р., копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 25490225 виданого 12.08.2014 року, копію технічного паспорта на житловий будинок №13 в с. Росошани вул. Садова, висновок про вартість обєкта незалежної оцінки від 03 червня 2015 року, постанову приватного нотаріуса [PERSON] від 25 травня 2015 року №597/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, лист Росошанівської сільської ради №295 від 15.08.2014 року, копію договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами укладеного 16 лютого 1991 року між [PERSON] та [PERSON], лист Кельменецького міжрайонного управління Головного управління Держсанепідслужби у Чернівецькій області №12-01/407 від 26.05.2015 року, лист Кельменецького районного сектору Управління ДСНС України у Чернівецькій області №47 від 26 травня 2015 року,. [PERSON] встановлено, що позивач [PERSON] як син померлого, на підставі ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], який помер 27 серпня 2013 року. Позивач своєчасно прийняв спадщину. Інші спадкоємці, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] відсутні. Після смерті [PERSON] залишилось нерухоме майно, а саме житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А загальною площею 55,5 м2, з яких житловою площею 26,3 м2, сарай позначений літерою „Б, сарай позначений літерою „В, убиральня позначена літерою „Г, колодязь питний позначений №1, огорожа позначена №2-3, які розташовані в с. Росошани Кельменецького району Чернівецької області по вул. Садова 13, вартістю 26400 гривень, і були побудовані в період до 1992 року. Спірний житловий будинок з надвірними спорудами [PERSON] купив у [PERSON] згідно договору купівлі продажу від 16 лютого 1991 року посвідченого секретарем виконкому Росошанівської сільської ради народних депутатів Кельменецького району Чернівецької області, зареєстрованим у реєстрі за №5. 06 липня 2015 року нотаріусом відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з належними до нього господарськими і побутовими будівлями і спорудами з тих підстав, що договір купівлі продажу та право власності на це майно за спадкодавцем не було зареєстровано. Спірні споруди не порушують державні будівельні норми та правила. Позивач є власником земельної ділянки на якій розташовані спірні споруди. Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за № 830/19568 із змінами і доповненнями (далі Порядок) документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до абзацу другого п.3.1 Порядку, прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (крім закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них). Таким чином, позивач не має можливості оформити право власності на нерухоме майно шляхом звернення до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття обєкта до експлуатації, так як дане майно було побудоване до 5 серпня 1992 року. Крім того відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, таким чином правовстановлюючі документи не можуть бути оформлені на покійного власника майна. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно ч.1 та ч.5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані в с. Росошани Кельменецького району Чернівецької області, вул. Садова №13. На підставі ст.ст. 15, 16, 328, 1216,1218,1222, ЦК України у редакції 2003 року,

Outcome: approved