Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права власності. Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. Обєкт житлової нерухомості, квартира яка розташована за адресою: Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, проспект Чапаєва, буд. 17, приміщення 4 належить [PERSON] на праві приватної власності, на підставі розпорядження органу приватизації Курахівської міської ради від 08.11.2013 року № 464. 05 січня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: Донецька область, м. Курахове, проспект Чапаєва, буд. 17, приміщення 4. На підтвердження укладення договору продавець написав розписку, якою підтвердили, що отримали від покупця грошові кошти в рахунок продажу квартири у розмірі 30\~000 грн. Зобовязались до 01 листопада 2016 року здійснити нотаріальне оформлення. Відповідач передав ключі від квартири та технічну документацію. У встановленим між сторонами строк відповідач не зявився до нотаріальної контори для переоформлення права власності на квартиру, посилаючись на відсутність часу. Позивачем було зроблено огляд квартири, маючи на руках технічну документацію та зроблено висновок, що відповідач здійснив переобладнання житлового приміщення на офіс, що унеможливлює його подальше використання в житлових цілях. [PERSON] було запрошено для огляду квартири будівельника, який в розмові пояснив, що втручань в несучі конструкції під час переобладнання квартири не було. Враховуючи те, що перепрофілюванням житлового приміщення в нежитлове за адресою [ADDRESS] будь - чиї права не порушені, прошу визнати за мною право власності. У судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. У судове засідання відповідач не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 383 ЦК України\~передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України\~від\~8 жовтня 1992 року\~№\~572,\~передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Відповідно до підпункту 1.4.1 пункту 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених\~наказом Державного комітету України з питань\~житлово-комунального господарства від\~17 травня2005 року № 76,\~також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.. Відповідно до ст. 152 ЖК України\~(у редакції\~Закону\~України від\~12.02.2015 р.\~N 191-У1П)\~виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. На підставі викладеного

Outcome: approved