Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] (надалі Позивач) звернувся в суд з позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення, яким усунути перешкоду у користуванні та розпорядженні власною квартирою [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] (надалі Відповідач) такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням, та зняття з реєстрції її місця проживання: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 серпня 2020 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу Львівської області Батлюком О.І., зареєстрований за №950, [PERSON] є власником квартири\~, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~Реєстрація права власності на квартиру проведена за Позивачем 25 серпня 2020 року. Доказом цього є Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності\~№ 221460051, виданий приватним нотарісом Сколівського районного нотаріального округу Батлюком О.І. від 25.08.2020 року. \~ \~ \~ \~В даній квартирі позивач зареєстрований 19 жовтня 2020 року, про що свідчить будинкова книга. Станом на сьогодні в квартирі зареєстрована [PERSON] , яка не є членами сім`ї Позивача. Відповідачка зареєстрована у квартирі як член сім`ї попереднього власника квартири [PERSON] (продавця квартири).\~Реєстрація місця проживання Відповідача у придбаній Позивачем квартирі зумовлює для Позивача додаткову оплату за комунальні послуги, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] проживає та працює за кордоном в Німеччині, не може знятись з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим Позивач змушений захищати свої права власника в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 05 листопада 2020 року було прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, причини неявки у судове засідання не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~Представник Позивача адвокат Горох В.В. у судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання (вх. №932 від 19 лютого 2021 року) про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, однак на адресу суду надіслала заяву (вх.№ЕП-81) від 28 січня 2021 року про визнання позовної заяви та слухання справу без її участі. \~ \~ \~ \~За вказаних обставин, за приписами ч.2\~ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221460051, виданого приватним нотарісом Сколівського районного нотаріального округу Львівської області, Батлюком О.І. від 25 серпня 2020 року, вбачається, квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] . \~ \~ \~ \~Підставою виникнення права власності став договір купівлі-продажу квартири від 25 серпня 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу Львівської області Батлюком О.І., зареєстрований за №950, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Разом з тим, як вбачається з довідки, виданої виконавчим комітетом Сколівської міської ради Львівської області від 20 жовтня 2020 року №1663, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована у [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно будинкової книги вбачається, що відповідач [PERSON] зареєструвалась за вказаною адресою 02 липня 2004 року, тобто ще за попереднього власника квартири [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до акту обстеження матеріального стану заявника, складеного депутатом Сколівської міської ради Львівської області Лешко М.Й. від 24 жовтня 2020 року, вбачається, що відповідачка не є родичем позивача і фактично не проживає в його квартирі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ч.1 ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 391 ЦК України\~- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно\~до\~вимог\~ст.ст.\~71,\~72\~Житлового\~кодексу\~України\~особа, яка більше шести місяців не проживає без поважних причин за місцем свого проживання може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. (ч.1 ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. \~ \~ \~ \~Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 року, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для застосування, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. \~ \~ \~ \~Згідно статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~та положеннями\~Закону України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції»\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~У тексті ст. 1 Першого протоколу Конвенції зазначено, що «Кожна фізична або юридична особа має право на повагу своєї власності. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права». Тим самим у\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~чітко встановлено: право власності кожної фізичної і юридичної особи, неурядової організації й групи приватних осіб, повинне поважаться. \~ \~ \~ \~Таким чином судом достовірно встановлено, що [PERSON] , [INFO] , за місцем реєстрації у житловому будинку по [ADDRESS] ,\~не проживає тривалий час, витрат по його утриманню не несе, не є членом сім`ї Позивача, позовні вимоги визнала, а відтак втратила право на користування даним житловим будинком.\~\~ \~ \~ \~ \~Враховуючи вищенаведене, суд, приходить до висновку, що позов слід задовольнити та позбавити відповідача права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В частині зняття Відповідача з реєстрації її місця проживання слід відмовити, оскільки, відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється автоматично відповідним органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial