Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій, з урахуванням уточнених позовних вимог просить: Розглянути позовну заяву та винести рішення, яким визнати дійсним договір купівлі -продажу нежитлової будівлі - будівля телятника ТВК, площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS], який був укладений 16.01.2013 року між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна». · Визнати за ним право власності на будівлю телятника ТВК;, яка позначена на плані земельної ділянки літерою А, загальною площею 519, 3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутності, позов визнає повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представник відповідачів [PERSON] позов визнали повністю. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позові та пояснив, що він придбав у ліквідатора будівлю корівника, сплатив йому кошти на виконання укладеного між ними договору та ліквідатор передав йому приміщення. Він звертався до ліквідатора з проханням оформити договір в нотаріуса, проте той затягував з вирішенням даного питання, так як ще не оформив земельну ділянку під будівлею і завершив ліквідацію товариства. Тому на даний час він вимушений звернутися до суду. Представник позивача [PERSON] пояснив, що позивач придбав нежитлову будівлю площею 519,3 кв. м у ліквідатора. Проте, ліквідатор затягував з оформленням земельної ділянки і завершив процедуру ліквідації, не оформивши з позивачем нотаріальний договір купівлі - продажу телятника. Письмовий договір купівлі - продажу ліквідатор та позивач підписали, позивач сплатив всю суму згідно даного договору і ліквідатор передав йому будівлю телятника на підставі даного договору. Таким чином сторони виконали всі умови договору, але ліквідатор ухилився від нотаріально посвідчення договору. Судом досліджено такі інші докази: копія договору купівлі - продажу №3 від 16 січня 2013 року, копія акту приймання -передачі будівлі телятника ТВК від 12 квітня 2013 року, копія квитанції до прибуткового касового ордера на суму 3100 грн., копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, копія акту приймання-передачі майна ТзОВ «Україна, яке не розпайоване та не виділене в натурі від 16.02.2912 року, копія статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна», копія установчого договору про створення та діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна», висновок та вартість майна від 2 грудня 2014 року, копія технічного паспорту на не житлову будівлю по [ADDRESS]. Судом встановлено, що 16 січня 2013 року позивач [PERSON] та товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» в особі ліквідатора [PERSON] уклали письмовий договір купівлі-продажу №3 відповідно до умов якого позивач [PERSON] придбав будівлю телятника TBK площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS] за ціною 3100 (три тисячі сто) гривень. Згідно умов договору позивач сплатив товариству з обмеженою відповідальністю «Україна» через касу підприємства суму 3100 (три тисячі сто) гривні, а представник підприємства - ліквідатор [PERSON] передав позивачу будівлю телятника. З метою нотаріального засвідчення договору позивач звернувся до ліквідатора [PERSON], проте останній ухилявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» припинене 08.05.2013 року. Таким чином позивач остаточно позбавлений можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу №3, відповідно до умов якого він придбав будівлю телятника TBK площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Засновниками та учасниками ТзОВ «Україна» є відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які після ліквідації ТзОВ «Україна» стали співвласниками його майна,що залишилося після задоволення вимог кредиторів. Відповідно до ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі - продажу, відбулося повне виконання договору, а саме позивач сплатив товариству з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі ТзОВ «Україна») суму коштів згідно умов договору, а ТзОВ «Україна» в особі ліквідатора передало позивачу будівлю телятника TBK площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS], проте ТзОВ «Україна» ухилилося від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу вказаного вище майна. Таким чином, суд вважає, що позивач набув права власності на будівлю телятника TBK площею 519,3 кв.м., вартістю 48236 гривень, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу №3 від 16 січня 2013 року, який був укладений між ним - позивачем [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна». Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити повністю, визнати дійсним договір купівлі-продажу №3 від 16 січня 2013 року будівлі телятника TBK площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS], укладений між позивачем [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» та визнати за [PERSON] право власності на будівлю телятника TBK площею 519,3 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. На підставі ст. ст. 220,328,657 ЦК України,

Outcome: approved