Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

Позивач,\~в інтересах\~держави в особі Тальнівської міської ради звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті орендної плати. На підставу своїх вимог посилається на те, що 30.04.2013 року між Тальнівською міською радою та фізичною особою підприємцем [PERSON] , укладено договір оренди землі №3659451 відповідно до якого Тальнівська міська рада передала відповідачу в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 комунальної форми власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 4,7294 га (47294 м?), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Договір укладено строком до 29.08.2038 року. За договором орендна плата вноситься орендарем у формі, що становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 75575,81 грн., вноситься орендна плата щомісячно не пізніше тридцятого числа наступного за звітним на розрахунковий рахунок Тальнівської міської ради. 01.01.2016 між Тальнівською міською радою та [PERSON] укладено додаткову угоду №1 від 01.01.2016 до договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, відповідно до якого орендаря ФОП [PERSON] змінено на фізичну особу [PERSON] , оскільки 14.10.2014 року він припинив підприємницьку діяльність та визначено орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки, що складає 140378,05 грн. в рік. [PERSON] , як орендар обов`язок щодо сплати орендної плати в обумовлені строки за вищевказаним договором не виконав. Внаслідок чого, станом на 16.01.2020 року за період з січня по грудень 2017 року та з 01.06.2018 по 31.12.2018 виникла заборгованість із виплати орендної плати у розмірі 262775 грн. 33 коп. Прокурор просить стягнути з [PERSON] заборгованість по орендній платі до місцевого бюджету Тальнівської міської ради Черкаської області та судові витрати по справі стягнути на користь прокуратури Черкаської області. Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач до судового засідання не з`явився неодноразово хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не з`явився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, тому справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких доказів. Судом встановлено, що 30 квітня 2013 року між орендодавцем Тальнівською міською радою та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди землі №3659451 відповідно до якого, орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки площею 47294 кв.м. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості у [ADDRESS] . Згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки 2013 року, Тальнівська міська рада в особі міського голови передала земельні ділянки загальною площею 47294 кв. м. у [ADDRESS] , ФОП [PERSON] . Згідно з актом від 18.06.2013, встановлено та узгоджено межі земельної ділянки площею 4,7294 га. фізичній особі-підприємцю [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що становить 4% від нормативної грошової оцінки і складає 75575 ,81 грн.; вноситься орендна плата щомісячно не пізніше тридцятого числа наступного за звітним на розрахунковий рахунок міської ради. Відповідно до п. 9 Договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, договір укладено на період з 30.08.2013 по 29.08.2038. Відповідно до Додаткової угоди №1 до договору оренди землі від 30.04.2013, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 4679268,36 грн., орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що становить 3% від нормативної грошової оцінки і складає 140378,05 грн. в рік. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, [PERSON] здійснив державну реєстрацію фізичної особи-підприємця 01.03.2002, вид діяльності: 63.40.0 організація перевезення вантажів, 02.10.2014 припинено підприємницьку діяльність фізичною особою-підприємцем за її рішенням. Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.01.2020 №195691222, право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 площею 4,7294 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, зареєстровано за орендарем [PERSON] строком до 29.08.2038 року, орендодавець Тальнівська міська рада; 30.07.2019 зареєстровано обтяження арешт права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 площею 4,7294 га. Відповідно до інформації Державної Податкової служби України Головного УДПС у Черкаській області, станом на 16.01.2020 року загальна сума боргу з орендної плати за землю по [PERSON] становить 703495,99 грн., а саме: 148800,73 грн. за 2018 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку не проводилось), 198400,98 грн. за 2017 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку не проводилось), 243194,92 грн. за 2016 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку проводилось справа №826/17003/17), 114858,64 грн. за 2015 рік ( стягнення податкового боргу в судовому порядку проводилось справа №823/1050/17), 142,45 грн. пеня. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є\~обов`язковим\~для виконання\~сторонами. Відповідно до\~ст.\~792\~ЦК України,\~за договором\~найму (оренди)\~земельної ділянки\~наймодавець зобов`язується\~передати наймачеві\~земельну ділянку\~на встановлений\~договором строк\~у володіння\~та користування\~за плату. Земельна\~ділянка може\~передаватись у\~найм разом\~з насадженнями,\~будівлями,\~спорудами,\~водоймами,\~які знаходяться\~на ній,\~або без\~них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Відповідно до\~ст.\~21\~Закону України\~«Про оренду\~землі»,\~орендна плата\~за землю\~-\~це платіж,\~який орендар\~вносить орендодавцеві\~за користування\~земельною ділянкою\~згідно з\~договором оренди\~землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.\~ Таким чином, відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та підлягає виконанню у встановлений строк (термін), оскільки в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками загальною площею 47294 кв. м., які він орендує за договором оренди землі №3659451 від 30.04.2013 року та додаткової угоди №1 до договору оренди землі від 30.04.2013 року, суд вважає що відповідач порушив свої зобов`язання перед позивачем за вищевказаним укладеним з ним договором. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позов необхідно задовольнити стягнувши з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 262775,33 грн. та судові витрати в розмірі 3941 грн. 62 коп.

Outcome: approved