Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-21 00:00:00

Позивач вказує, що в 2002 році він придбав у матері відповідача [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS] . Він передав [PERSON] відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а вона передала йому будинок та документи на будинок. В подальшому він користується вказаним будинком. Однак не може зареєструвати своє право власності, так як [PERSON] померла [INFO] Тому, враховуючи, що сторони досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатив кошти, а [PERSON] передала йому у власність будинок, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] . Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі. Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надав відповідний лист (а.с. ). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має (а.с. 26). Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного. З договору купівлі-продажу від 04 листопада 2002 року видно, що [PERSON] продала, а [PERSON] придбав будинок по [ADDRESS] (а.с. 8). З довідки Любашівської селищної ради Поідльського району Одеської області № 269 від 19.03.2021 року видно, що згідно по господарської книги № 5 [PERSON] проживала в с.Бобрик Перший Любашівського району Одеської області до дня смерті (а.с. 9). З рішення Любашівського районного суду Одеської області від 01 лютого 2002 року видно, що [PERSON] успадкувала будинок в с.Бобрик Перший Любашівського району Одеської області після смерті матері [PERSON] (а.с. 18-19). [PERSON] отримала обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримав будинок та технічну документацію (а.с. 8). З технічного паспорту на домоволодіння по [ADDRESS] видно, що домоволодіння складається з житлового будинку - літера «А» площею забудови 53.9 кв.м., колодязю - «№І» (а.с. 17). Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved