Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права власності на переплановану кімнату № 800 в гуртожитку за адресою: місто Полтава, шосе Київське, буд. 56, загальною площею 10 кв. м. Сторони в судове засідання не з»явилися. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Від директора ТОВ «Житло Інвест Полтава» надійшла заява про розгляд справи без участі представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] володіє побутовим приміщенням VI, що знаходиться на 8-ому поверсі гуртожитку за адресою: м. Полтава, шосе Київське, будинок 56 на підставі договору дарування від 12.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] за №613. Право власності на вищезазначене приміщення зареєстровано за [PERSON] відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015 року. [PERSON] бкло здійснене переобладнання даного приміщення в житлову кімнату. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2015 року будівля гуртожитку за адресою: м. Полтава, шосе Київське, будинок 56 є обєктом житлової нерухомості. Згідно з\~довідкою Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «Житло\~Інвест Полтава»\~від 28.12.2016\~року №139\~гуртожиток,,\~який розташований\~заадресою: м. Полтава, шосе Київське, 56 знаходиться на балансі ТОВ «Житло Інвест Полтава». Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №144 від 20.12.2016 року на основі проведеного порівняльного аналізу даних технічного паспорта та проведеного обстеження із вимогами будівельно-технічних норм, що висуваються до житлових кімнат у гуртожитках, експерт встановив, що конструктивні та обємно-планувальні рішення, санітарно-гігієнічні умови та пожежна безпека підсобного приміщення №УІ на 8-му поверсі гуртожитку за адресою: м. Полтава, шосе Київське, 56, - відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України. Експерт зробив висновок, що використовувати побутове приміщення № VI на 8-му поверсі гуртожитку за адресою: м. Полтава, шосе Київське, 56, - у якості житлової кімнати технічно можливо. Відповідно до розрахункових квитанцій за комунальні послуги, які сплачуються за вказану кімнату, їй присвоєно №800. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до частини 2 статті 325 Цивільного Кодексу України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до статті 383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Ураховуючи викладене, та те, що здійснене позивачем, самочинне переобладнання побутового приміщення у житлову кімнату не порушує права інших мешканців гуртожитку, санітарно-технічних вимог та правил його експлуатації, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved