Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

Позивач, арбітражний керуючий Михайлова Марина Миколаївна, ліквідатор фізичної особи-підприємця [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - [PERSON], в якому просила витребувати на користь банкрута - фізичної особи-підприємця [PERSON] майно - двокімнатну квартиру № 80 загальною площею 44,0 кв.м, житловою площею 27,3 кв. м, розташовану по [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що постановою господарського суду Харківської області від 17.12.2012 року по справі № 5023/5567/12 фізичну особу-підприємця [PERSON] визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором було призначено арбітражного керуючого Запорожця Івана Сергійовича. До ліквідаційної маси банкрута було включено двокімнатну квартиру № 80 загальною площею 44,0 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м, розташовану по [ADDRESS]. 18 січня 2013 року відбувся аукціон з продажу майна банкрута ФО-П [PERSON] Зазначена квартира була придбана переможцем аукціону [PERSON] за ціною 16 000,00 грн. відповідно до договору купівлі-продажу від 01.02.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 49. При цьому, сторонами було порушено умови оплати квартири, передбачені абз. 3 ч. 7 ст. 48 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», і таким чином, грошові кошти від реалізації квартири ФО-П [PERSON] у передбаченому Законом України про банкрутство порядку не надходили від покупця, на депозитний рахунок нотаріуса не зараховувалися, господарським судом Харківської області рішення про їх використання не приймалося, та вимоги кредиторів, відповідно, не задовольнялися. Таким чином, у зв'язку з порушенням норм Закону про банкрутство щодо проведення оплати за придбане майно, [PERSON], не було набуте право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м., проте [PERSON], не маючи права на її відчуження, здійснив продаж квартири іншій особі - [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] наполягала на задоволенні позову, посилаючись на вищевикладені обставини. Відповідач [PERSON] та його представник - [PERSON], що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те, що квартира придбана у встановленому законом порядку та відповідач є добросовісним набувачем, в зв'язку із чим просили суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справ сповіщений своєчасно та належним чином. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, пояснення відповідача, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що постановою господарського суду Харківської області від 17.12.2012 року по справі № 5023/5567/12, фізичну особу-підприємця [PERSON] визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Запорожця Івана Сергійовича. Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.03.2014 року по справі № 5023/5567/12, копія якої є в матеріалах справи, звільнено Запорожця Івана Сергійовича від виконання обов'язків ліквідатора у даній справі та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Татіщева Олександра Євгеновича. Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.07.2014 року, копія якої є в матеріалах справи, звільнено арбітражного керуючого Татіщева О.Є. від виконання обов'язків ліквідатора банкрута і призначено ліквідатором ФО-П [PERSON] арбітражного керуючого Михайлову Марину Миколаївну. Згідно з постановою господарського суду Харківської області від 17.12.2012 року, на дату визнання боржника банкрутом [PERSON] на праві власності належала квартира [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м. Зазначена квартира є предметом іпотеки за іпотечним договором № 851/11/27-11/7-078 від 17.08.2006 року, укладеним між банкрутом та ПАТ «Укрсоцбанк» в забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за договором кредиту № 857/10/27-11/7-057 від 17.08.2007 року, укладеним між цими ж сторонами. Попереднім ліквідатором банкрута зазначене майно було включено до ліквідаційної маси. 27 грудня 2012 року між арбітражним керуючим Запорожцем Іваном Сергійовичем та Товарною біржею «Всеукраїнський торгівельний центр» було укладено угоду б/н на організацію та проведення аукціону з продажу майна [PERSON] 18 січня 2013 року відбувся аукціон з продажу майна банкрута ФО-П [PERSON] Згідно протоколу проведення аукціону № 1 від 18.01.2013 р., копія якого є в матеріалах справи, переможцем аукціону з продажу двокімнатної квартири № 80 загальною площею 44,0 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м, що розташована по [ADDRESS], став [PERSON] (паспорт [NUMBER] виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 27.11.1997 р., адреса: [ADDRESS]). Вказана квартира була придбана за ціною 16 000,00 грн. Як зазначено у протоколі № 1, кошти у розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 копійок без ПДВ внесені переможцем, як гарантійний внесок, на р/р Товарної біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» № 26001011002060 в ПАТ «БТА Банк», МФО 321723, код 37875935, зараховуються в рахунок сплати вартості придбаного майна і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора; а кошти в розмірі 14 400 (чотирнадцять тисяч чотириста) грн. 00 коп. без ПДВ вносяться переможцем, як гарантійний внесок, на р/р Товарної біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» № 26001011002060 в ПАТ «БТА Банк», МФО 321723, код 37875935 на протязі 30 (тридцяти) календарних днів з моменту підписання даного протоколу і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора. В подальшому, 01.02.2013 року, між арбітражним керуючим Запорожцем Іваном Сергійовичем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], житловою площею 27,3 кв. м, загальною площею 44,0 кв. м, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О., зареєстрований в реєстрі за № 49. Копія вказаного договору також долучена до матеріалів справи. Пізніше, 11.03.2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу зазначеної квартири, реєстровий номер 454, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О. Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції, що діяла на момент продажу), після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Згідно абз. 3 ч. 7 ст. 48 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції, що діяла на момент продажу), кошти, отримані від продажу майна громадянина-підприємця, визнаного банкрутом, а також наявні у нього кошти у готівковій формі вносяться на депозитний рахунок нотаріальної контори або приватного нотаріуса та використовуються за рішенням господарського суду, який визнав громадянина підприємця банкрутом. Однак, в порушення зазначених вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», грошові кошти від реалізації квартири ФО-П [PERSON] не надходили від покупця у передбаченому законом порядку, на депозитний рахунок нотаріуса не зараховувалися, господарським судом Харківської області рішення про їх використання не приймалося, та вимоги кредиторів, відповідно, не задовольнялися. Таким чином, умови договору купівлі продажу від 01.02.2013 року не були виконані покупцем і тому право власності на квартиру не перейшло до [PERSON] Отже, покупець [PERSON], не набувши права власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м. та не маючи права на її відчуження, здійснив продаж квартири іншій особі - [PERSON]. Відповідно до ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. З викладеного вбачається, що належне банкруту [PERSON] майно, а саме: квартира [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м. вибула з володіння власника не з його волі, та з порушенням імперативних норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» щодо порядку проведення оплати реалізованого в ліквідаційній процедурі фізичної особи-підприємця майна, і тому двокімнатна квартира № 80 загальною площею 44,0 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м, розташовану по [ADDRESS] має бути витребувана у [PERSON] на користь [PERSON]. Згідно ч. 1 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 2 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved