Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані вона, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Починаючи з березня 2015 року відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у зазначеній квартирі. Особовий рахунок відкритий на імя позивача. Жодної участі відповідачі в утримані квартири не приймають. Формальна реєстрація місця проживання відповідачів в квартирі призводить до значних затрат на оплату комунальних послуг. Місце перебування відповідачів позивачу невідоме, у звязку з чим позивач звернулася з вказаним позовом до суду. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 11.06.2018 року вказану справу прийнято до провадження судді Єршової Л.С. та відкрито провадження з призначенням справи до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В подальшому до суду не надходило заяв відповідачів із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного провадження. Позивач у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Доказів поважності причин неявки до суду не надали. Суд, у звязку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачами відзиву на позов, за наявності згоди позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи згідно з ст.ст. 280-281 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що згідно з розпорядженням виконкому Жовтневої райради народних депутатів № 359 від 08.06.1990 року [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] (а.с.7). Згідно з довідкою з місця проживання про стан сім'ї та реєстрації № 367 від 15.03.2018, виданою виробничою дільницею №1 КП «Житлово-комунальний сервіс «Портофранківський», в квартирі [ADDRESS] зареєстровано місце проживання наступних осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Особовий рахунок відкрито на позивача [PERSON] (а.с.8). Відповідно до акту про не проживання, підписаного сусідами та завіреного начальником виробничої дільниці виробничої дільниці №1 КП «Житлово-комунальний сервіс «Портофранківський», починаючи з березня 2015 року відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у [INFO] (а.с.9). Судом не встановлено обставин, які б свідчили, що позивач та/або будь-які інші особи коли-небудь перешкоджали відповідачам у користуванні квартирою № 8, яка розташована в будинку 2-а по вул. Преображенській в м. Одесі, а також не встановлено обставин, які б дозволяли вважати, що право користування цим жилим приміщенням зберігається на законних підставах за відсутніми понад встановленого законом строку відповідачами. Відповідно до \~статті 41\~Конституції\~України \~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України визначено, що право власності це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою статті 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Частиною другою статті 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом по справі № 766/817/17. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] щодо визнання відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved