Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-15 00:00:00

Позивач [PERSON] купив 21.10.2019 року у [PERSON] належний їй житловий будинок [ADDRESS] , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - кладова, Д - погріб, Е - сарай, Є - сарай, Ж- вбиральня, І- криниця, №1 - хвіртка, №2- ворота, №3- огорожа, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заплативши 20 000 ( двадцять тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу він передав [PERSON] , в присутності свідків та її дочок [PERSON] та [PERSON] , гроші, а вона передала йому розписку про отримання грошей і ключі від будинку. Протягом двох місяців вони мали поїхати до нотаріальної контори щоб посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, вона хворіла і до нотаріальної контори не їхала. [INFO] [PERSON] померла, про що позивачу стало відомо від її дочок. Спадкоємцями після смерті [PERSON] , є її дочки [PERSON] і [PERSON] .. [PERSON] , звертався до них з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вони цього не роблять, пояснюючи що будинок вже йому продано. Він виконав всі істотні умови договору повністю, користується будинком, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім`я. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 8 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 9 - 12 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved