Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Позивач [PERSON] пред'явила до суду позов до відповідачів [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод шляхом виселення. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить житлова квартира [ADDRESS] В належній їй квартирі зареєстрована [PERSON], яка проживає у спірній квартирі зі своїм співжителем [PERSON]. Вимогу про необхідність їх виселення із займаної квартири відповідачі не виконують, ключів від квартири не передають, дверей не відчиняють та чинять перешкоди у користуванні її власністю. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] та його представник адвокат Черняк М.В., заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задовольнити позов, вказавши, що відповідачі по справі, які фактично проживають у належній [PERSON] квартирі не є членами сім»ї позивача, не є квартиронаймачами, договору про користування житловою квартирою чи оренду між позивачем та відповідачами не укладено. Проживання відповідачів перешкоджає позивачці користуватися квартирою, оскільки вона не може зайти в квартиру. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, до суду не з'явилися, не повідомивши про причини неявки. Заяви про розгляд справи за їх відсутності не подавали. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] та його представника адвоката Черняк М.В., дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 47368561 від 11.11.2015 року квартира за адресою [ADDRESS] на підставі договору дарування належить [PERSON] (а.с.04). Згідно будинкової книги для прописки громадян в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.5-7). Згідно типового договору № 651 від 14.11.20012 року [PERSON] надано послуги електрозв»язку (а.с.34-35). Згідно договору № 3280 від 01 травня 2014 року [PERSON] надано послуги з вивезення побутових відходів (а.с.36-37). Згідно угоди №911 від 08.12.1998 року, укладеної між Кременецьким управлінням по постачанні і реалізації газу та [PERSON] - Кременецьке управління по постачанні і реалізації газу постачає природний газ через свої газові мережі, а [PERSON] сплачує вартість спожитого газу у встановленому порядку; Кременецьке управління по постачанні і реалізації газу встановлює, приймає на обслуговування та проводить ремонт газового обладнання і газопроводів згідно технічної документації та «Правил експлуатації газового обладнання»; [PERSON] проводить оплату вартості встановленого газового обладнання (а.с.39). Згідно акту № 347 замовником по прийому виконання робіт по монтажу газолічильника за 12 місяць 1998 року є [PERSON] ( ас.40). Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 1518 від 29.06.2000 року [PERSON] здійснювала платіж за газифікацію (а.с.41). Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 75 від 10.12.1999 року [PERSON] здійснювала платіж за встановлення лічильника (а.с.41). Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 6677577 від 11.05.1999 року [PERSON] здійснювала платіж по погашенню кредиту (а.с.41). Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 2614 від 14.06.1999 року [PERSON] здійснювала платіж по погашенню кредиту (а.с.41). Згідно типового договору № 4514 про надання послуг з газопостачання Держане підприємство «Кременецьке управління з постачання та газу» зобов»язується постачати природний газ [PERSON] для побутових потреб (а. с.42-43). Згідно договору про надання населенню послуг з центрального опалення та гарячого водопостачання від 20.02.2001 року Тернопільське обласне державно - комунальне підприємство «Тернопільтеплокомуненерго» зобов»язується надавати [PERSON] та [PERSON] послуги з центрального опалення та гарячого водопостачання (а.с.44). Згідно угоди № 665 від 20.02.2001 року [PERSON] зобов»язується погасити в користь ТТКЕ заборгованість по оплаті житлово - комунальних послуг за період з 1999 - 2001 роки (а.с.45). Згідно довідки № 653 від 11.09.2002 року [PERSON] станом на 26.09.1984 року і по даний час рахується зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а. с.47). Згідно квитанцій [PERSON] здійснювала оплату за житлово - комунальні послуги за адресою [ADDRESS] (а.с.48- 51). Згідно постанови Тернопільського окружного суду від 18 лютого 2016 року рішення державного реєстратора реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриття розділу) індексний номер 26034588 від 11 листопада 2015 року - скасовано та зобов»язано відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності №11991902 за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] (а.с.52-56). Згідно постанови Львівського апеляційного адміністративного суду від 20 квітня 2016 року постанову Тернопільського окружного адміністративного суду від 18.02.2016 року скасовано та прийнято нову постанову, якою у задоволенні позову [PERSON] до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області, де треті особи без самостійних вимог на предмет спору: [PERSON] та [PERSON] про скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, спонукання до вчинення певних дій - відмовлено (а.с.56-57). Згідно постанови заступника начальника відділу [PERSON] від 12.07.2016 року виконавче провадження по виконавчому листу № 2-2, виданого 10.09.2012 року на підставі ухвали Кременецького районного суду про затвердження мирової угоди, укладеної між [PERSON] та [PERSON], де зазначено, що сторони визнають, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] сторони визнають, що [PERSON] за час її проживання у квартирі [ADDRESS] одноособово несла витрати на утримання та збереження квартири, а також за власні кошти здійснила капітальний ремонт на істотні поліпшення даної квартири; сторонами погоджено, що при продажі квартири [ADDRESS] за ціною на день продажу сторони отримують кошти від продажу даної квартири відповідно [PERSON] не менше 30 тисяч доларів США, а [PERSON] не менше 17 тисяч доларів США, як суму стягнень за даними позовами сторін, вказані суми коштів можуть корегуватися як в сторону збільшення так і в сторону зменшення; з врахуванням пунктів 1-2 даної мирової угоди сторони визнають, що договір дарування квартири від 03.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Фаїз Н.П. та зареєстрований в реєстрі за № 4523 є укладеним; з метою належного виконання умов даної мирової угоди судом не скасовуються заходи забезпечення позову, застосовані по даній справі та залишити їх в силі до моменту виконання [PERSON] та [PERSON] умов даної мирової угоди і звільнення членами сім»ї [PERSON] даної квартири (а.с.60). Згідно виконавчого листа, виданого Кременецьким районним судом Тернопільської області від 03.08.2005 року по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, про визнання права власності на квартиру [PERSON] слід виселити із займаної квартири [ADDRESS] з припиненням договору найму житлового приміщення, що належить [PERSON] без надання іншого приміщення (а.с.91). Згідно державного акту головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Кременецького районного управління юстиції Алексюка О.О. станом на 07.08.2008 року [PERSON] проживає в [ADDRESS] (а. с.92). Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. При цьому, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16. За вказаних обставин судом установлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: по вул. [ADDRESS] відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є членами сім»ї власника вказаної квартири, тому необхідно усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, шляхом виселення відповідачів [PERSON] та [PERSON] із вказаної кватири. Відповідно до ст. 88 ЦПК України із відповідачів [PERSON] та [PERSON] в користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі по 275 гривень 60 копійок. На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 383, 391 ЦК України,

Outcome: approved