Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом у якому просить визначати порядок користування співвласниками трикімнатною квартирою [ADDRESS] ; виділити в користування їй [PERSON] в трикімнатній квартирі [ADDRESS] , житлову кімнату літ. «9» площею 16,0 кв.м., обладнану балконом площею 3,6 кв.м., вбудовану шафу літ. «6» площею 0,5 кв.м Виділити в користування [PERSON] в трикімнатній квартирі [ADDRESS] , житлову кімнату літ. «7» площею 12,7 кв.м., житлову кімнату літ. «8» площею 14,9 кв.м. обладнану балконом площею 2,2 кв.м., вбудовану шафу літ. «5» площею 0,2 кв.м. Залишити у спільному користуванні співвласників квартири кухню літ. «4» площею 6,6 кв.м., ванну кімнату літ. «3» площею 2,1 кв.м., вбиральню літ. «2» площею 1, 2 кв.м., коридор літ. «1» площею 8,8 кв.м. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову [PERSON] зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.04.2019 року Шостою Харківською міською державною нотаріальною конторою під реєст.№6-348, їй на праві спільної часткової власності належить Ѕ частка 3-кімнатної квартири [ADDRESS] в житловому будинку ЖК «Богатир». Інша Ѕ частка вказаної квартири належить на праві спільної часткової власності її тітці [PERSON] на підставі свідоцтва про паво на спадщину за законом від 11.03.2019року, виданого Одинадцятою Харківською державною нотаріальною конторою. Загальна площа квартири складає 64,8 кв.м., житлова площа складає 43,7 кв.м., з якої житлова кімната літ. «7» має площу 12,8 кв.м., житлова кімната літ. «8» має площу 14,9 кв.м. та обладнана балконом 2,2 кв.м., житлова кімната літ. «9» має площу 16,0 кв.м. та обладнана балконом 3,6 кв.м., кімнати є ізольованими. Площа кухні літ.4 складає 6,6 кв.м., ванної кімнати літ.3 2,1 кв.м., вбиральні літ. «2» - 1,2 кв.м., коридору літ. «1» - 8,8 кв.м., вбудованої шафи літ. «5» - 0,2 кв.м. та літ. «6» - 0,5 кв.м. В квартирі зареєстровані відповідач та її донька [PERSON] та онука [PERSON] , [INFO] . З відповідачем склалася конфліктна ситуація й непорозуміння щодо користування спірним житлом, тому вона змушена визначити порядок користування кватирою. Її ідеальна частка в праві власності на квартиру складає 21,85 кв.м. (43,7 :2), а тому такий варіант визначення порядку користування квартирою як вона просить ніяким чином не порушує права співвласника, не потребує ніяких переобладнань, та значно відступає від рівності часток співвласників тільки за рахунок суттєвого зменшення її частки у праві власності на квартиру. \~ \~ \~ \~Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 07.06.2019року прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 10.10.2019 року було закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] через канцелярію суду надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , третя особа [PERSON] , що діє в своїх інтересах та в інтересах своєї малолітньої дитини [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Зі згоди позивача, суд розглянув справу в порядку заочного провадження, на підставі наявних доказів, відповідно до вимог ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] . При цьому позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 12.04.2019 року Шостою Харківською міською державною нотаріальною конторою під реєст.№6-348 належить 1/2 частки квартири (а.с.7-8). \~ \~ \~ \~Інша 1/2 частини квартири [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про паво на спадщину за законом від 11.03.2019року, виданого Одинадцятою Харківською державною нотаріальною конторою (а.с.9-10). \~ \~ \~ \~За даними технічного паспорту, загальна площа квартири [ADDRESS] складає 64,8 кв.м., житлова площа складає 43,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната літ. «7» має площу 12,8 кв.м., 2-а кімната літ. «8» має площу 14,9 кв.м. та обладнана балконом 2,2 кв.м., 3-я кімната літ. «9» має площу 16,0 кв.м. та обладнана балконом 3,6 кв.м. Кімнати є ізольованими. Площа кухні літ.4 складає 6,6 кв.м., ванної кімнати літ.3 2,1 кв.м., вбиральні літ. «2» - 1,2 кв.м., коридору літ. «1» - 8,8 кв.м., вбудованих шаф літ. «5» - 0,2 кв.м. та літ. «6» - 0,5 кв.м. (а.с. 11-12). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ЖК «Богатир» №43 від 23.05.2019року, виданої [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] зареєстровані та проживають: тітка позивача [PERSON] , [INFO] , двоюрідна сестра [PERSON] , [INFO] , племінниця [PERSON] , [INFO] (а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. \~ \~ \~ \~При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої\~статті 358 ЦК України\~при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. \~ \~ \~ \~Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном. \~ \~ \~ \~У цьому випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення в користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим. \~ \~ \~ \~В даній справі спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. \~ \~ \~ \~Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, у користування сторонам спору необхідно надати приміщення, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. \~ \~ \~ \~При цьому, допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. \~ \~ \~ \~Відповідачем до суду не надано доказів на підтвердження того, що між нею та позивачем досягнуто згоди щодо порядку користування спірною квартирою. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~За умовами\~ст.361 ЦК України\~співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 14\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»\~квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. \~ \~ \~ \~Тобто, позивач як власник частини квартири має право на користування нею, виходячи із її частки в праві спільної часткової власності на квартиру, виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд враховуючи інтереси кожного зі співвласників, порядок користування кімнатами, адекватні розміру належним їм часток квартири приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача. \~ \~ \~ \~Крім того, суд зазначає, що встановлення порядку користування квартирою не змінює частки співвласників у праві власності на квартиру.\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved