Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] у жовтні 2016 року звернувся до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 29 листопада 2015 року померла його мати [PERSON]. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина у виді квартири № 1 (загальною площею 45,4 м. кв, житловою площею 33,3 м. кв) у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області. Спадкоємцями майна померлої [PERSON], окрім позивача, є син [PERSON] та онуки [PERSON] та [PERSON] При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину - квартири № 1 у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, [PERSON] було відмовлено у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ. У судовому засіданні позивач подав заяву про зменшення позовних вимог та просив визнати за ним право власності на 1/3 частину квартири «А-1» загальною площею 45,5 м кв, житловою площею 33,3 м кв, погреба з шийкою під «Б», сараю «Б», убиральні «В», сараю «Г», сажу «Д», огорожі №1, воріт №2, які розташовані [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлої 29.11.2015 [PERSON]. Представник відповідача - Пирятинської міської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав\~ до суду листа про слухання справи у його відсутність. Позов визнає, проти його задоволення не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявилися, надіслали до суду заяви у яких просили справу слухати у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідачів, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Судом\~ встановлено: 29.11.2015 померла [PERSON] (а.с.7). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України)\~до складу спадщини входять усі\~ права та обовязки, що\~ належали спадкодавцеві\~ на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України\~ виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина у виді квартири № 1 (житловою площею 33,3 м кв, загальною площею 45,4 м.кв), погреба з шийкою під «Б», сараю «Б», убиральні «В», сараю «Г», сажу «Д», огорожі №1, воріт №2, у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного, у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, власником якої відповідно облікової картки обєкта по господарського обліку на 2011-2015 роки була [PERSON]. ( а.с.8-10) Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом. Пирятинською державною нотаріальною конторою 23 квітня 2016 року розпочата спадкова справа № 126/2016 на майно померлої 29.11.2016 [PERSON] (а.с.33-85), з якої вбачається, що спадкоємці померлої [PERSON] - сини [PERSON] та [PERSON], онуки [PERSON] та [PERSON] у встановленому законом порядку прийняли спадщину та 28.09.2016 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом у виді земельної ділянки площею 3,4500 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Пирятинської міської ради. Інших спадкоємців за законом та заповітом немає. Зідно ч.1 ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно частка позивача [PERSON] у спадковому майні складає 1/3. У видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину у виді квартири із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані у домоволодінні № 29 по вул. Панаса Мирного, у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області нотаріусом було відмовлено у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ (а.с.12). Дана обставина перешкоджає [PERSON] у розпорядженні спадковим майном. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, спірна квартира була побудована в 1950 році (а.с. 13). Цивільним кодексом УРСР 1922 року питання набуття у власність громадянами житлових будинків у сільській місцевості не було врегульованим. У 1950 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів. Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] у КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, що підтверджується довідкою № 259-Т від 22.08.2016. (а.с. 21). Земельна ділянка під указаним будинком площею 0,06 га рішенням Пирятинської міської ради народних депутатів №133 від 10.04.1996 була передана спадкодавцю [PERSON] безоплатно у приватну власність (а.с.24). Таким чином, за наявності у матеріалах справи виписки із погосподарської книги (згідно якої власником спірної квартири значиться [PERSON]І.) (а.с.8-10) та документу, що посвідчує право [PERSON] на земельну ділянку під указаним будинком, доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на квартиру у житловому будинку правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки\~\~[PERSON] є спадкоємцем за законом 1/3 частини майна померлої [PERSON], яка за життя не зареєструвала в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне їй нерухоме майно у виді квартири № 1 у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, проте інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача у порядку спадкування на зазначену вище квартиру та господарські споруди за вказаною адресою неможливо, визнання права власності на спірне майно в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає\~ задоволенню.

Outcome: approved