Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з вищевказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що 18.01.2010 року між нею та ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист» було укладено договір оренди земельної ділянки призначеної для виробництва товарної сільськогосподарської продукції площею 2,45 га, вартістю 40825,60 грн., що розташована в адмінмежах Стійківської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області. З посиланням на проведену 07.04.2011 року реорганізацію юридичної особи орендаря з закритого акціонерного товариства у товариство з обмеженою відповідальністю позивач просить розірвати договір оренди, оскільки така підстава безпосередньо передбачена п. 40 договору оренди від 18.01.2010 року. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. В обґрунтування позову пояснила, що до осені 2013 року їй нічого не було відомо про реорганізацію відповідача у іншу організаційно-правову форму господарювання. Вважає, що реорганізація відповідача є безумовною підставою для розірвання договору оренди, оскільки це прямо передбачено договором оренди. Пояснила, що належним чином отримувала від відповідача орендну плату у грошовому виразі. Незважаючи на відсутність порушення відповідачем її законних прав, наполягає на розірванні договору. Вважає, що розмір орендної плати за користування земельною ділянкою є низьким. Зазначила, що вона не пропонувала відповідачу змінити умови договору, оскільки має намір самостійно обробляти належну їй земельну ділянку, через скрутне матеріальне становище у якому вона опинилася. В судовому засіданні представник відповідача Зарудня Д.В. повідомила про безпідставність позовних вимог та надала суду письмові заперечення проти позову. В обґрунтування правової позиції довірителя зазначила, що 07.04.2011 року закрите акціонерне товариство «Черкаській науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин» було реорганізовано у товариство з обмеженою відповідальністю. Пояснила, що необхідність зміни організаційно-правової форми господарювання товариства виникла у зв'язку із набранням чинності 29.04.2009 року змінами внесеними до Закону України «Про господарські товариства» відповідно до яких протягом двох років з моменту набрання вказаним законом чинності, акціонерні товариства, які не залучають кошти на ринку цінних паперів, повинні обрати іншу організаційно-правову форму господарювання. Пояснила, що згідно вимог чинного законодавства товариством було розміщено у друкованих засобах масової інформації оголошення про реорганізацію. Крім того, пояснила, що після зміни організаційно-правової форми господарювання товариством було повідомлено усіх учасників договірних відносин. Також, представник зауважила, що товариство відкрито та публічно діє у формі товариства з обмеженою відповідальністю протягом майже трьох років і протягом цього часу позивач постійно отримувала від товариства орендну плату, а її чоловік працював у товаристві, як до, так після його реорганізації. На підставі викладеного представник стверджує, що позивачу було достовірно відомо про зміну організаційно-правової форми господарювання і остання своєю поведінкою фактично погодилася із вказаною зміною. З наведених підстав, твердження позивача про необізнаність із зміною його організаційно-правової форми господарювання вважає недостовірними. Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 086870 вбачається, що позивачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для ведення сільськогосподарського товарного виробництва з кадастровим № 7122286800:02:0010163 у межах Стійківської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, площею 2,45 га.(а.с.7) З договору оренди землі від 18.01.2010 року вбачається, що його укладено між орендодавцем [PERSON] та орендарем ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист», предметом договору є передача в строкове платне користування земельної ділянки призначеної для виробництва товарної сільськогосподарської продукції з кадастровим № 7122286800:02:0010163, площею 2,45 га, вартістю на час укладення договору 40825,60 грн., що розташована в адмінмежах Стійківської сільської ради. 15.12.2010 року зазначений договір було зареєстровано у державному реєстрі земель за № 04-10-787-00138 Катеринопільським районним відділом Черкаської регіональної філії ДП «ЦентрДЗК».(а.с.5-6) З акту прийому-передачі земельної ділянки від 18.01.2010 року вбачається, що 18.01.2010 року орендодавець [PERSON] передала, а орендар ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист» прийняв у в строкове платне користування вказану вище земельну ділянку.(а.с.6 на звороті) З протоколу загальних зборів ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист» від 07.04.2011 року № 1 (п.7 порядку денного) вбачається, що 07.04.2011 року загальними зборами товариства прийнято рішення про реорганізацію шляхом перетворення ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист» у ТОВ НВЦ «Черкасибіозахист». (а.с.32-35) З публікації у бюлетені «Цінні папери України» від 15.04.2011 року № 70 та у газеті «Фондовий ринок Черкащини» від 15.04.2011 року № 15 вбачається, що відповідачем ЗАТ НВЦ «Черкасибіозахист» невизначеному колу осіб повідомлено про проведення реорганізації з однієї форми господарювання на іншу.(а.с.30,31) З договору про повну індивідуальну матеріальну відповідальність від 02.01.2012 року укладеного між ТОВ НВЦ «Черкасибіозахист» та [PERSON] вбачається, що останній після зміни товариством форми господарювання виконував у відповідача роботу техніка-електрика. З урахуванням пояснень позивача [PERSON] судом встановлено, що вона перебуває у зареєстрованому шлюбі з [PERSON].(а.с.66) З заяви позивача [PERSON] від 31.01.2014 року вбачається, що

Outcome: dismissed