Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] просить визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком № 99А по вул.Подкура М.Я. в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області, мотивуючи тим, що позивач успадкував вказаний житловий будинок після смерті свого батька [PERSON] та є його власником на підставі рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 22.05.2008 року у справі № 2-763/08, яке набрало законної сили 02.06.2008 року, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року № 21219708; відповідач є двоюрідним братом позивача та має зареєстроване місце проживання у належному позивачу на праві власності житловому будинку, однак фактично у ньому не проживає, оскільки постійно проживає без реєстрації у с.Прибитки Овруцького району Житомирської області, що стверджується довідками виконкому Нововелідницької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 01.12.2016 року № 3166, № 3167, № 3168. Позивач вважає, що реєстрація відповідача у належному позивачу будинку порушує його права власника щодо розпорядження та користування будинком. Відтак, просить на підставі ст.150 ЖК України та ст.ст.405 ЦК України позов задоволити. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задоволити, з мотивів у ньому наведених. В судовому засіданні відповідач позов визнав повністю, пояснив, що не проживає у належному позивачу будинку в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області з 2003 року, оскільки постійно проживає без реєстрації у с.Прибитки Овруцького району Житомирської області. Перевіривши законність визнання позову, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку № 99А по вул.Подкура М.Я. в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копіями рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 22.05.2008 року у справі № 2-763/08, яке набрало законної сили 02.06.2008 року, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.12.2008 року № 21219708. У вказаному будинку мають зареєстроване місце проживання чотири особи, в тому числі позивач та відповідач, що стверджується довідкою виконкому Нововелідницької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 01.12.2016 року № 3168. Сторони в судовому засіданні визнали, що відповідач у належному позивачу житловому будинку по вул.[PERSON], 99А, в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області не проживає з 2003 року, так як фактично проживає без реєстрації в с.Прибитки Овруцького району Житомирської області. Наведені обставини також стверджуються довідками виконкому Нововелідницької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 01.12.2016 року № 3166, № 3167, № 3168. Згідно з ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно з ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності, передбачені ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Права власника будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які перебачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб, а також розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.156 ЖК України та ст.405 ЦК України право члена сім`ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. За ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником будинку або законом. Згідно з ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач проживав у належному позивачу на праві власності будинку як близький родич та член сімї колишнього власника будинку; проте на даний час він не є членом сім`ї власника будинку. Згідно з ч.4 ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє колишніх членів його сімї права користуватися займаним приміщенням. Однак на момент подання позову до суду відповідач не проживає в будинку менше одного року і суду не надано доказів того, що між сторонами існує (існувала) домовленість, що при відсутності відповідача у житлі за місцем реєстрації менше одного року він втрачає право користування ним. Проте суд вважає, що нині покійний батько позивача [PERSON], як колишній власник житлового будинку по вул.[PERSON], 99А в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області, дозволивши відповідачу проживати у ньому та зареєструватись за вказаною адресою, фактично уклав з відповідачем договір найму. Згідно з ст.167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Обставина вибуття відповідача в інше жиле приміщення до іншого населеного пункту підтверджується довідкою виконкому Нововелідницької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 01.12.2016 року № 3167 та визнана відповідачем в судовому засіданні. А тому суд вважає, що договірні відносини найму житла між сторонами є розірваними. З огляду на викладене вимога позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 99А по вул.Подкура М.Я. в с.Красилівка Овруцького району Житомирської області підлягає задоволенню. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 551,20 грн. Тому

Outcome: approved