Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про припинення спільної часткової власності. Свою позовну заяву мотивує тим, що вона є власницею 61/ 100 частини жилого будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу частки в праві власності на жилий будинок серія ВТЕ № 697794 від 17.05.2013 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2809. Також нею було придбано земельну ділянку площею 0,0383 га за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 347, що також підтверджується відповідним договором купівлі-продажу та витягом про право власності. Власником іншої частини, а саме: 39/100 частин будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21, на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого держнотконторою від 26.07.2008 р. № 2-1781, являється [PERSON]. Вона неодноразово зверталася до співвласниці з усними проханнями щодо встановлення порядку користування будинком, але відповідачка відмовляє їй не обґрунтовуючи своєї позиції та не вказуючи підстав відмови. Тому 28.05.2013 р. вона направила їй письмове повідомлення про вирішення спору в досудовому порядку. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Виділ її частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції будинку. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. На підставі вищевикладеного просить суд припинити право спільної часткової власності між нею, [PERSON] та [PERSON] на будинок, що розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21. Виділити в натурі та визнати за [PERSON] право власності на приміщення коридору літ. 1-1, площею 3,7 кв.м., кухня літ. 1-2, площею 3,1 кв.м., санвузол літ. 1-3, площею 2,1 кв.м., жилу кімнату літ. 1-4, площею 17, 4 кв.м., загальною площею 26,3 кв.м., в житловому будинку літ. А-1, господарську будівлю літ. В, площею 27,3 кв.м., навіс літ. Г, площею 16,5 кв.м., огорожа № 4,6,7,8,9, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пастерівська, 21. Виділити в натурі та визнати за [PERSON] право власності на коридор прим. № 2-1, площею 5,5 кв.м., кімнати № 2-2, площею 6,8 кв.м., № 2-3, площею 13,0 кв.м., кухню прим. № 2-4, площею 11,1 кв.м., загальною площею 36,4 кв.м., в житловому будинку літ. А-1, прибудови літ. літ. а1 літ. а2, відкриту веранду літ. а3 , огорожа № 1,2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21.Судові витрати покласти на відповідача. Представник позивача [PERSON] по довіреності [PERSON] в судове засідання не з’явився. 27.12.2013 р. звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з’явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи рекомендованим листом, який повернувся до суду не отриманим, що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказах. Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об’єктивного та всебічного дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 3560138 від 17.05.2013 р. [PERSON] є власницею 61/ 100 частини жилого будинку з прибудовами та відповідною частиною надвірних споруд, який знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21. Підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу частки в праві власності на жилий будинок серія ВТЕ № 697794 від 17.05.2013 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2809. Також відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 17.05.2013 р. [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 0,0383 га за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 347. Вищевказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, № 3562975 від 17.05.2013 р. Власником іншої частини, а саме: 39/100 частин будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21, на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого держнотконторою від 26.07.2008 р. № 2-1781, являється [PERSON], що підтверджується довідкою виданою 25.12.2012 р. КП «ЧООБТІ». В судовому засіданні встановлено, що у позивача на даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна, а тому вона 28.05.2013 р. направила на адресу відповідача письмове повідомлення про вирішення спору в досудовому порядку, але відповіді не отримала. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 р. № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира (будинок), яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. В судовому засіданні встановлено, що виділ частки майна позивача у праві спільної часткової власності можливий без необхідності проведення будь-яких змін у технічній конструкції будинку, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок № 347/21 по вул. Гоголя/Пастерівська в м. Черкаси, а тому позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved