Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-13 00:00:00

Позивач [PERSON] через представника [PERSON] 30.04.2021 року звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 10.07.2001 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав, а вона купила житловий будинок [ADDRESS] та [ADDRESS] за 5000 гривень. Між ними було досягнуто згоди про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, після належного оформлення права власності на житловий будинок, який він також придбав згідно простої угоди 05.04.1970 року з [PERSON] . До теперішнього часу відповідач не оформив з позивачем нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку. Позивач просить визнати укладеними договори купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] 05.04.1970 року та між нею та [PERSON] 10.07.2001 року та визнати за нею право власності на житловий будинок (А-1) загальною площею 59,0 кв.м, житловою площею 30,2 кв.м, господарські споруди та будови: прибудову (а-1), навіс (а1-1), літню кухню (Б-1), сарай (Г-1), сарай (Д-1), погріб (пг-1), огорожу (№4), ворота (№5), вигрібна яма (№6), який розташовано за адресою: [ADDRESS] . 30 квітня 2021 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є. 05 травня 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 03 червня 2021 року. 03 червня 2021 року підготовче засідання відкладено на 01 липня 2021 року. У підготовче судове засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 14 липня 2021 року. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав. Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню частково за наступних підстав: Судом встановлено, що відповідно розписки, наданої [PERSON] 05.04.1970 року, він отримав від [PERSON] суму в розмірі 1000 рублів за домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с.4). Відповідно розписки, наданої [PERSON] 10.07.2001 року, він отримав від [PERSON] суму 5000 грн. за домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно довідки № 58 від 29.04.2021 року, виданої Покровською міською радою Донецької області, [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] з 2001 року по теперішній час (а.с.6). Відповідно довідки № 59 від 29.04.2021 року, виданої Покровською міською радою Донецької області, за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований і фактично мешкав [PERSON] , [INFO] , з 19.03.1985 року по 13.11.2001 року (а.с.7). Як вбачається з інформаційної довідки за спадкового реєстру на майно, що залишилось після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , спадкова справа не відкривалась (а.с.34-35). Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Відповідно до ст. 47 ЦК УРСР від 18.07.1963 року нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Згідно частини 2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення угоди купівлі-продажу спірного майна, Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Частина 1 стаття 4 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права. Оскільки укладений між позивачем та відповідачем договір не містить жодної протизаконної умови, яка б ставила під сумнів волевиявлення сторін, позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку підлягають задоволенню. Також, суд вважає, що підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання за нею права власності на спірний житловий будинок. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved