Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-08 00:00:00

Позивач [PERSON], уточнивши позовні вимоги, звернувся до суду з позовом до філії «Михайлівський райавтодор» дочірнього підприємства «Запорізький облавтодор» відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», треті особи: Михайлівський районний відділ Державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції, реєстраційна служба Михайлівського районного управління юстиції про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття обтяження нерухомого майна,обґрунтовуючи позов наступним. Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок А1 загальною площею 70,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Згідно інформаційної довідки з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, в документі за номером запису про обтяження 21767625 від 10.05.2005 року встановлено вид обтяження: заборона на нерухоме майно щодо вказаного житлового будинку. Підстава виникнення обтяження не вказана, однак зазначено, що видавником є Михайлівська держнотконтора, Мих. Райремстройдор. Виконавче провадження, де позивач є боржником, відсутнє. Відповідно до Довідки № 152 від 05.09.2017 року, виданої Михайлівським райавтодором, на 09.04.2002 року заборгованість [PERSON] перед підприємством відсутня. Запорізький обласний державний нотаріальний архів у листі Про надання інформації н наявності про обтяження № 1976/01-17 від 17.08.2017 року повідомив, що у справі «Реєстр реєстрації заборон відчуження жилих будинків, а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» в графі № 6 «дата направлення повідомлення» та графі № 7 «дата та номер про погашення позички» записи відсутні. В справі «Алфавітна книга обліку заборони відчуження» в графі № 3 «відмітка про зняття заборони або арешту» запис відсутній. Справу «Листування щодо накладання заборон» за 1990 рік Михайлівська державна нотаріальна контора не передавала, строк зберігання таких справ - до 10 років, а потім вони знищуються. Оскільки справу «Листування щодо накладання заборон» за 1990 рік Михайлівська державна нотаріальна контора знищила на виконання відповідних інструкцій, це унеможливлює реалізацію його права власності на нерухоме майно. На підставі зазначеного, позивач позбавлений змоги в повному об'ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд та просить суд зняти обтяження нерухомого майна, а саме: житлового будинку А1 загальною площею 70.5 кв.м., за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платника податків [NUMBER], накладений Михайлівською державною нотаріальною конторою, реєстровий номер обтяження 21767625 від 10.05.2005 року. В судовому засіданні позивач, представник позивача [PERSON] наполягали на задоволенні уточнених позовних вимог з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про його дату, час та місце, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про його дату, час та місце, причини неявки суду не повідомив, пояснення на позовну заяву не надали. Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків. Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок А1 загальною площею 70,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. За номером запису про обтяження 21767625 від 10.05.2005 року встановлено вид обтяження: заборона на нерухоме майно щодо вказаного житлового будинку. видавником є Михайлівська держнотконтора, Мих. Райремстройдор. Виконавче провадження, де позивач є боржником, відсутнє (а.с. 11-12). Згідно повідомлення Запорізького обласного державного нотаріального архіву у листі «Про надання інформації щодо наявності про обтяження № 1976/01-17 від 17.08.2017 року повідомив, що у справі «Реєстр реєстрації заборон відчуження жилих будинків, а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» в графі № 6 «дата направлення повідомлення» та графі № 7 «дата та номер про погашення позички» записи відсутні (а.с. 13). В справі «Алфавітна книга обліку заборони відчуження» в графі № 3 «відмітка про знищення заборони або арешту» запис відсутній (а.с. 15). Справу «Листування щодо накладання заборон» за 1990 рік Михайлівська державна; нотаріальна контора не передавала, строк зберігання таких справ - до 10 років, а потім і знищуються (а.с 16). Згідно довідки № 152 від 05.09.2017 року, виданої Михайлівським райавтодором, на 09.04.2002 року заборгованість [PERSON] перед підприємством відсутня (а.с. 17). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен мас право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.ст. 316, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили. Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. П. 2.1. Положення про Єдиний реєстр заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом міністерства юстиції України № 31/5 від 9 червня 1999 року, передбачено зняття заборони на підставі рішення суду. За вищевказаним Положенням зняття арешту може здійснюватися у будь-якого реєстратора (тобто у будь-якого нотаріуса). Разом з тим, накладення та зняття арештів органами державної виконавчої служби відбувається через конкретно визначеного реєстратора - державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональних філій (ч. 2 п. Положення). Отже, нотаріус при поданні йому заяви за встановленою формою може зняти будь-який арешт накладений судовими і слідчими органами, крім арештів, накладених органами державної виконавчої служби. А оскільки Справу «Листування щодо накладання заборон» за 1990 рік Михайлівська держ нотаріальна контора знищила на виконання відповідних інструкцій, це унеможливлює реалізацію права власності на нерухоме майно позивача. Суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з ухваленням рішення про зняття заборони на нерухоме майно, а саме: житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS], оскільки судом було встановлено, що на даний час відсутні підстави для накладення заборони, а вказана заборона обмежує право власника [PERSON] розпоряджатися своїм майном.

Outcome: approved