Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що відповідачі є мешканцями квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS]; даний будинок знаходиться на балансі Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства, підприємством надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Договір щодо надання комунальних послуг не укладався, для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги було відкрито рахунок № 187082. Позивач вказує, що враховуючи той факт, що боржники отримували комунальні послуги, не відмовлялися від їх одержання, фактично вони перебували в договірних відносинах з [PERSON] підприємством Бучанське управління житлово-комунального господарства, в звязку з чим відповідно до чинного законодавства у них виникає обовязок сплатити кошти за отримані послуги. Відповідно до статті 68 Житлового кодексу України встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. В порушення норм чинного законодавства ст. ст. 509, 526, 527 ЦК України відповідачі за отримані послуги не сплачують і тому заборгованість зростає, станом на 31.07.2015 року заборгованість становить 4\~395,21 гривень. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, що від суми боргу становить 3% річних 275,98 грн., інфляційні витрати 2\~391,09 грн. Не сплачуючи своєчасно і регулярно за отримані комунальні послуги відповідачі порушують норми чинного законодавства; оскільки вказану суму заборгованості відповідач не виплатив у визначений термін добровільно, в порядку досудового урегулювання спору, то вона підлягає стягненню в примусовому порядку. Позивач просив стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Комунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства» заборгованість за надані комунальні послуги у сумі - 4 395,21 грн., а також інфляційні витрати - 2 391,09 грн. та 3% річних від суми боргу - 275,98 грн., що в сумі складає 7 062,28 грн., витрати, понесені КП БУЖКГ зі сплати судового збору в сумі 243,60 гривень віднести на рахунок відповідача. В подальшому під час розгляду справи позивачем було подано заяву про збільшення позовних вимог, де зазначено, що на день розгляду справи 06.01.2016 р. відповідач кошти не сплатив, навпаки, сума заборгованості зросла, в звязку із чим позивач просив стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства заборгованість за надані комунальні послуги у сумі 5\~707,46 грн., а також інфляційні витрати 2\~649,47 грн. та 3 % річних від суми боргу 347,60 грн., що в сумі складає 8\~704,53 грн., витрати понесені КП БУЖКГ зі сплати судового збору в сумі 243,60 грн. віднести на рахунок відповідача. Відповідач [PERSON] звернувся із зустрічним позовом до КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства», в якому зазначив, що вважає, що вимоги КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства» є необґрунтованими та не підлягають частково задоволенню з огляду на наступне. КП БУЖКГ стверджує, що регулярно надає послуги будинкам, які перебувають у нього на балансі, в тому числі і будинку, розташованому за адресою: м. Буча, б- р [PERSON], 2. На підтвердження даного факту КП БУЖКГ надає документи, які окрім як його уповноваженими особами КП БУЖКГ більше ніким не підписані та не погоджені. Тобто, додані докази на підтвердження факту надання послуг не можуть вважатися обєктивними. Натомість, [PERSON] має ряд доказів (колективні звернення скарги, претензії складені мешканцями будинку), які підтверджують факт ненадання послуг КП БУЖКГ. Рішенням № 1541-57-V від 29. 10. 2009 р. прийняте Бучанською міською радою Київської області визначено, що позивач є виконавцем послуг з утримання будинків, комунальної власності споруд та прибудинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд. Додатком до рішення № 1541-57- V від 29. 10. 2009 р. визначено перелік робіт/послуг, які виконуються в складі послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, однак дані послуги не надаються. Таким чином, просить суд взяти до уваги вище зазначене, яке свідчить про не виконання обовязків КП БУЖКГ, згідно ст. 610 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст.21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та значить про відсутність підстав у КП БУЖКГ вимагати кошти за свої послуги. При цьому КП БУЖКГ зобовязане здійснити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги з урахуванням зменшення їх розміру або звільнити від оплати взагалі у відповідні місяці відсутності належно наданих та наданих послуг. Окрім того, просить суд звернути увагу, що у своїй позовній заяві КП БУЖКГ зазначає про те, що [PERSON] не заперечував проти надання послуг. Таке ствердження не відповідає дійсності, оскільки [PERSON], разом з мешканцями будинку, неодноразово зверталися до КП БУЖКГ зі своїми зауваженнями та запереченнями стосовно змісту неякісних та невчасно надаваних послуг. [PERSON] надав достатні та обґрунтовані докази, що спростовують наданий КП БУЖКГ розрахунок заборгованості. Окрім того, КП БУЖКГ не надало детальний розрахунок заборгованості. Більше того, [PERSON] не визнає позовні вимоги КП БУЖКГ частково. [PERSON] визнає позовні вимоги КП БУЖКГ частково в частині наявності заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів, та за подачу електроенергії ліфтів без урахування 3 % річних, індексу інфляції. Оскільки, 3 % річних та індекс інфляції виникли з вини КП БУЖКГ шляхом не надання якісних послуг та послуг в повному обсязі. У випадку належного надання послуг КП БУЖКГ, споживач - [PERSON] справно б здійснював оплату комунальних послуг без будь - яких судових тяганин. Позивач просив зобов'язати відповідача здійснити перерахунок заборгованості у зв'язку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами, з урахуванням часткового визнання заборгованості позивачем, а саме, визнання заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів, та за подачу електроенергії ліфтів. Витрати понесені [PERSON] зі сплати судового збору у сумі 551 грн. 21 коп. віднести на рахунок КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства». В подальшому під час розгляду справи [PERSON] до суду було подано уточнення зустрічних позовних вимог, де позивач просив зобовязати відповідача здійснити перерахунок заборгованості у звязку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами, з урахуванням часткового визнання заборгованості позивачем, а саме визнання заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів та за подачу електроенергії ліфтів; зобовязати відповідача здійснити перерахунок суми первісного позову в частині визначення вартості послуг з прибирання прибудинкової території будинку, що знаходиться за адресою м. Буча, [PERSON] [PERSON], 2, враховуючи той факт, що нормативна площа прибудинкової території становить 7\~144,00 кв. м.; витрати понесені ним зі сплати судового збору у сумі 551,20 гривень віднести на рахунок відповідача. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, підтвердила обставини, викладені у позовній заяві, просила позов задовольнити у повному обсязі; зустрічний позов [PERSON] не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов КП БУЖКГ визнали частково, а саме в частині надання послуг з вивезення сміття та подачі електроенергії до ліфтів, просили позов задовольнити частково. Зустрічний позов підтримали у повному обсязі, підтвердили обставини, викладені у зустрічній позовній заяві та просили задовольнити позов у повному обсязі. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], відповідача [PERSON] та його представника [PERSON], свідка [PERSON], вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та зустрічний позов [PERSON] до Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства про зобовязання вчинити певні дії такими, що підлягають до часткового задоволення, виходячи із наступного. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі є мешканцями квартири, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Буча, б-р. [PERSON], 2, квартира 82. В судовому засіданні встановлено, що даний будинок знаходиться на балансі Коммунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства», підприємством надаються послуги по утримання будинку та прибудинкової території. Позивач згідно рішення Бучанської міської ради Київської області № 1547-57-V від 29 жовтня 2009 року Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг в житлово-комунальній галузі м. Буча визначений виконавцем послуг з утримання будинків, комунальної власності споруд та при будинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд. Встановлено, що договір щодо надання комунальних послуг з відповідачами не укладався. Для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги було відкрито рахунок № 187082, однак відповідачі не сплачують за надані позивачем комунальні послуги, станом на 06.01.2017 року заборгованість становить 8\~704,53 гривень. Встановлено, що КП «БУЖКГ» надають послуги з утримання будинків, комунальної власності споруд та при будинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд надають не в повному обсязі та неналежної якості. Також встановлено, що згідно листа ТОВ Укржитлопроект від 09.03.2016 року № 110-а на запит голови громадського обєднання Свідомі громадяни [PERSON] нормативна площа прибудинкової території житлового будинку по бульвару Богдана Хмельницького, 2 в м. Буча згідно ДБН 360-92**, п. 3.8 * прим.1 складає 7\~144,00 кв. м. Наведені обставини підтверджуються поясненнями представника позивача [PERSON], відповідача [PERSON], представником відповідача [PERSON], поясненнями свідка [PERSON], матеріалами справи. Так, свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він проживає в [INFO] з 2006 року. Даний будинок обслуговує БУЖКГ; послугами цього ЖЕКу він не задоволений, вже 10 років в будинку не проводиться навіть поточний ремонт, будинок не утеплений, підвальне приміщення постійно затоплене водою, яка стікає під час дощу з даху. Він звертався до ЖЕКу, але він нічого не робить. Він самостійно робив ремонт. Біля сміттєвих баків постійно антисанітарія, з них стікає жидкість і тече аж до дитячій поліклініці. На даху постійно зимою бурульки, які в свій час падали на [PERSON]; ніхто їх не прибирає. Клумби влітку не поливаються. Пояснив, що він регулярно сплачує комунальні послуги, але належної їх якості не отримує. Дитячий майданчик не огороджений, але завдяки втручанню мешканця будинку [PERSON] дитячий майданчик огородили. Вони колективно зверталися до ЖЕКу, але відповіді не отримали. Після цих звернень якість послуг не підвищилась. [PERSON] зібрав гроші з мешканців будинку, купили шланги і самі поливаємо клумби, ними проводяться суботники, облагороджується територія. Пояснив, що він особисто прибирає сніг біля підїзду, виконує інші роботи. Він писав конкретно 2 заяви про підвал і про консьєржне приміщення, але відповідь він отримав тільки на першу заяву про консьєржне приміщення. Техобслуговування мереж в будинку постійно не здійснюється, прибирання прибудинкової території незадовільне, підготовку житлового будинку до осінньо-зимового періоду не бачив. Освітлення місць загального користування зараз налагодилося, лампочки вкручуються. Поточний ремонт не проводиться, в підїзді помальовані стіни, сирість, безлад, ліфт у незадовільному стані. За попередні 9 років світла в підїзді не було, тамбур темний. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів. У відповідності до ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 2 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, є власник, який зобовязаний на підставі ст. 322 ЦК України утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому, на підставі положень ст. 156 ЖК України члени сімї власника несуть обовязок з оплати комунальних послуг перед власником житла, який визначає участь кожного із них. Розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог суд прийшов до висновку, що у відповідачів [PERSON] та [PERSON], як власників житла, виникло зобовязання сплатити позивачу борг за надані ним послуги, невиплатою даних видів платежів відповідачем порушені права позивача, як надавача послуг; дане право підлягає до захисту, але в звязку з тим, що відповідачем доведено надання позивачем послуг не в повному обсязі, то з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути солідарно заборгованість в розмірі 1\~899,05 гривень за надання послуг з вивезення твердих побутових відходів та за подачу електроенергії до ліфтів. Суд також вважає, що із відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по сплаті судового збору у сумі 243,60 гривень. При цьому, оскільки в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що [PERSON] підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства надає комунальні послуги відповідачам у неповному обсязі та неналежної якості, суд вважає, що слід зобовязати [PERSON] підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради здійснити перерахунок заборгованості [PERSON] за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у звязку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами та з урахуванням нормативної площі прибудинкової території, що становить 7\~144,00 кв. м. за період з лютого 2012 року по грудень 2015 року. Разом із цим слід стягнути з Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради на користь [PERSON] судові витрати у розмірі 551,20 гривень. Таким чином суд задовольняє заявлені позовні вимоги частково. На підставі ст. ст. 15, 16, 22, 23, 509, 526, 527, 625 ЦК України,

Outcome: partial