Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] через свого представника [PERSON] звернулася до суду з даним позовом та просить виділити їй, як співвласнику майна, 2/3 частки із житлового будинку [ADDRESS] . та визнати за нею право власності на виділену частину будинку, що має окремий номер 3 -А, загальною площею 61,20 кв.м з наступними приміщеннями: №1-1 (коридор) площею 8,40 кв.м.; №1-2 (житлова) площею 12,20 кв.м.; №1-3 (житлова) площею 18,70 кв.м.; №1-4 (житлова) площею 12,60 кв.м.; №1-5 (кухня) площею 9,30 кв.м. З господарських будівель і споруд просить виділити [PERSON] : сарай «Б», вбиральню «В», ворота з хвірткою «1», огорожа «2». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач успадкувала у власність 2/3 частки житлового будинку [ADDRESS] , а інша 1/3 частки вказаного житлового будинку належить недієздатному [PERSON] на підставі договору дарування. Даний будинок має два відокремлені входи, окремі лічильники, кімнати та господарські будівлі і споруди між ними розподілені. 17.12.2010 між [PERSON] та [PERSON] було укладено мирову угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] . Добровільно укласти договір про поділ у натурі житлового будинку, що є у спільній частковій власності, позивач не може, оскільки інший співвласник відповідач [PERSON] , який діє як опікун в інтересах недієздатного батька [PERSON] , відмовляється добровільно укласти договір про поділ в натурі будинку, посилаючись на брак вільного часу та відсутність коштів. Позивач змушений звернутися до суду, оскільки не може вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ухвалою від 12.11.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. В підготовче засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явились, в заяві позов підтримали, просили його задовольнити, а справу розглядати без їх участі. Відповідач [PERSON] , який діє як опіку від імені недієздатного [PERSON] в підготовче засідання не з`явися, в заяві позовні вимоги визнав повністю, заперечень чи доповнень не має, наслідки визнання йому роз`яснені та зрозумілі, справу просить розглянути без його участі та задовольнити в повному обсязі позовні вимоги. З урахуванням положень ч.3 ст. 200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд прийняв визнання позову відповідачем та вирішив розглянути справу з ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні, без участі сторін на підставі наявних у суду матеріалів відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК . Судом встановлено наступне. [PERSON] , проживаюча по [ADDRESS] , успадкувала після смерті [INFO] матері [PERSON] 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] , і її право приватної власності на 2/3 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1991, про що Переяслав-Хмельницьким БТІ 23.10.1991 зроблено запис в реєстрову книгу під № 3 (а.с.10). Згідно копії договору дарування від 09.11.1989 [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку на підставі договору дарування Зареєстровано Переяслав-Хмельницьким БТІ в реєстровій книзі за № 4 (а.с.18,19). Ухвалою Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 17.12.2010 в справі № 2-1334/2010 затверджено мирову угоду, укладену між [PERSON] та [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої [PERSON] в користування надається земельна ділянка площею 0,0184 га біля належної йому на праві власності 1/3 частини будинковолодіння [ADDRESS] ; [PERSON] в користування надається земельна ділянка площею 0,0417 га біля належної їй на праві власності 2/3 частин будинковолодіння [ADDRESS] (а.с.16,17). Згідно рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 27.04.2018 (справа № 373/33/18 2-о/373/12/18) [PERSON] , [INFO] , визнаний недієздатним і його опікуном призначено [PERSON] , [INFO] . Строк дії рішення про визнання фізичної особи недієздатною до 27.04.2020 (а.с.20-23). З копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по [ADDRESS] станом на 24.09.1991, вбачається, що 1/3 частина будинку належить [PERSON] , а інша 2/3 частини - належать [PERSON] . Загальна площа будинку становить 115,20 м2, житлова площа 62,60 м2, допоміжна площа 30,30 м2. Загальна площа 1/3 частини будинку 43,90 м2, житлова площа 19,10 м2, допоміжна площа 13,70 м2. Загальна площа 2/3 частини будинку 60,10 м2, житлова площа 43,50 м2, допоміжна площа 16,60 м2 (а.с.13,14). Довідка БТІ № 628 від 08.09.2019 свідчить про те, що згідно проведеної технічної інвентаризації встановлено, що загальна площа 2/3 будинку по [ADDRESS] змінилася з 60,10 м2 на 61,20 м2, у зв`язку із демонтажем отоплювального пристрою (плити та частини печі). крім того, коридор площею 7,20 м2 та комора площею 4,00 м2 знесені. Дане переобладнання не належить до самочинного будівництва (а.с.11). Згідно висновку БТІ № 629 від 09.09.2019 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] , за технічними показниками відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок А; коридор 1-1 площею 8,40 м2; житлова 1-2 площею 12,20 м2; житлова 1-3 площею 18,70 м2; житлова 1-4 площею 12,60 м2; кухня 1-5 площею 9,30 м2. Сарай Б, вбиральня В, ворота з хвірткою 1, огорожа 2. Загальна площа 2/3 будинку № 3 61,20 м2, житлова 43,50 м2, підсобна 17,70 м2. Склад новоутвореного об`єкта по [ADDRESS] , може бути поділений без проведення будівельних робіт (а.с.12). Копія рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області № 388-21 від 24.09.2019 свідчить про те, що житловому будинку [PERSON] , що виділяється зі спільної часткової власності у розмірі 2/3 частки, присвоєно окрему поштову адресу: [ADDRESS] (а.с.15). Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 09.09.2019, загальна площа 2/3 частини будинку становить 61,20 кв.м., житлова площа 43,50 кв.м., підсобна 17,17 кв.м; площа приміщень: №1-1 (коридор) площею 8,40 кв.м.; №1-2 (житлова) площею 12,20 кв.м.; №1-3 (житлова) площею 18,70 кв.м.; №1-4 (житлова) площею 12,60 кв.м.; №1-5 (кухня) площею 9,30 кв.м. Господарські будівлі і споруди: сарай «Б», вбиральню «В», ворота з хвірткою «1», огорожа «2» (а.с.24-28). Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи. До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення Розділу І Книги третьої Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання права власності. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.ч.1-3\~ст.\~358\~ЦК України\~право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники\~можуть домовитися\~про порядок\~володіння та\~користування майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно ч.ч.1,3\~ст.\~364\~ЦК\~України співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності.\~У разі\~виділу співвласником\~у натурі\~частки із\~спільного майна\~для співвласника,\~який здійснив\~такий виділ,\~право спільної\~часткової власності\~на це\~майно припиняється.\~Така особа\~набуває право\~власності на\~виділене майно,\~і у\~випадку,\~встановленому законом,\~таке право\~підлягає державній\~реєстрації. Встановивши, що позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки житлового будинку [ADDRESS] і ця частка має загальну площу 61,20 кв.м. з окремим виходом та окрему поштову адресу вул [ADDRESS] , суд за відсутності заперечень з боку відповідача іншого співвласника 1/3 частини житлового будинку, вважає за можливе здійснити виділ належної позивачу частки в натурі та припинити її право спільної часткової власності на нерухоме майно. Розподіл судових витрат суд не здійснює та на підставі ч.9 ст. 141 залишає їх за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved