Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-01 00:00:00

Позивач в квітні 2020 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача. В обґрунтування позову вказує, що ТОВ «Київська комунальна компанія» відповідно до умов договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012, який укладено з Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» (балансоутримувачем), забезпечує утримання та управління житловим будинком [ADDRESS] . Відповідно до умов даного договору позивач набув право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. Відповідач [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . 03 червня 2016 р. між позивачем ТОВ «Київська комунальна компанія» та відповідачем [PERSON] , укладено відповідний договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяння у отриманні комунальних послуг № 15/03/5/550. Відповідно до умов п.2.2 укладеного договору, відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , передав експлуатації, а також забезпечення надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов укладеного договору № 15/03/5/550 (п.2.1, 2.2) позивач виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник квартири зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг з охорони (п.2.2., 2.3, 3.2., 4.2.1 договору). Враховуючи неналежне виконання взятих на себе зобов`язань у відповідача виникла заборгованість по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, а саме: заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 10878,55 грн., заборгованість по компенсації за послуги охорони - 2936,04 грн., заборгованість по компенсації за водовідведення холодної води - 19,31 грн., заборгованість по компенсації за холодне водопостачання - 21,21 грн., заборгованість по компенсації за послуги з водовідведення гарячої води - 09,82 грн., заборгованості по компенсації за послуги електропостачання - 1071,25 грн., заборгованість по компенсації за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження - 36,00 грн Також з урахування ст.625 ЦК України нараховано три проценти річних -341 грн 39 коп., та інфляційні нарахування - 233 грн.84 коп. Умовами п.3.3, 4.2.5 договору про надання послуг №15/03/5/550 від 03.06.2016 р. погоджено, що за несвоєчасне здійснення власником оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Позивачем нарахована пеня за порушення строку оплати за спожиті комунальні послуги в загальній сумі 145,34 грн. Просить суд винести рішення про стягнення з відповідача на свою користь заборгованість за оплату житлово- комунальних послуг - 14972,18 грн., пені - 145,34 грн., трьох процентів річних -341,39 грн., інфляційних нарахувань -233,84 грн., та судового збору - 2102,00 грн. Ухвалою суду від 10.04.2020 року по справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання призначене на 02.12.2020 року не з`явився, позивач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у матеріалах справи міститься клопотання про розглянути справу за відсутності його представника, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання, призначене на 12 год. 00 хв. 04.09.2020 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, поверталися конверти за закінченням терміну зберігання. В судове засідання призначене на 02.12.2020 року на 14 год. 00 хв. відповідач не з`явився, про розгляд справи повідомлявся, як шляхом направлення судової повістки, так і шляхом публікації на сайті судової влади, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. ТОВ «Київська комунальна компанія» відповідно до умов договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012, який укладено з Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» (балансоутримувачем), забезпечує утримання та управління житловим будинком [ADDRESS] . Відповідно до умов даного договору позивач набув право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. (а.с.13-17) 03.06.2016 р. між позивачем ТОВ «Київська комунальна компанія» та відповідачем [PERSON] , укладено відповідний договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяння у отриманні комунальних послуг № 15/03/5/550. (а.с. 18-25) Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Позивач виконує умови договору, однак відповідач взяті зобов`язання за оплату послуг не здійснює. Претензій з боку споживача щодо неякісного надання послуг не надходило. Розрахунки за спожиті комунальні послуги проводилися відповідно до тарифів затверджених: Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг та розпорядженням КМДА. Отже, з моменту набуття права власності на квартиру відповідач отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, від наданих послуг не відмовляється, та фактично споживає їх. Таким чином, зазначені обставини дають підстави для висновків про те, що між позивачем і відповідачем, склалися договірні відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов п.2.2 укладеного договору, відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , передав позивачу функції по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації, а також забезпечення надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов укладеного договору №15/03/5/550 (п.2.1, 2.2) позивач виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник квартири зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг з охорони (п.2.2., 2.3, 3.2, 4.2.1 договору). Враховуючи неналежне виконання взятих на себе зобов`язань у відповідача виникла заборгованість по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, а саме: заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 10878,55 грн., заборгованість по компенсації за послуги охорони - 2936,04 грн., заборгованість по компенсації за водовідведення холодної води - 19,31 грн., заборгованість по компенсації за холодне водопостачання - 21,21 грн., заборгованість по компенсації за послуги з водовідведення гарячої води - 09,82 грн., заборгованості по компенсації за послуги електропостачання - 1071,25 грн., заборгованість по компенсації за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження - 36,00 грн Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також з урахування ст.625 ЦК України є всі підстави для нарахування заборгованості з урахування трьох проценти річних - 341,39 грн. та інфляційні нарахування - 233,84 грн. Умовами п.3.3, 4.2.5 договору про надання послуг №15/03/5/550 від 03.06.2016 р. погоджено, що за несвоєчасне здійснення власником оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Позивачем нарахована пеня за порушення строку оплати за спожиті комунальні послуги в загальній сумі 145,34 грн. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в сумі 2102 грн.

Outcome: approved