Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

Позивач [PERSON] Підприємство Служба єдиного замовника звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог вказав, що відповідач зареєстрований в квартирі № 31 будинку № 1 на м-ні «Западний» в м.Мирноград Донецької області, в якій не проживає без поважної причини з 2010 року, місце його знаходження невідомо. Посилаючись на те, що зазначена квартира тривалий час пустує, комунальні послуги за неї ніким не сплачуються, відповідач більш ніж 6 місяців без поважних не проживає у цій квартирі, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача наполягала на задоволенні позовних вимог, не заперечувала проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач до судового засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся відповідно до цивільно-процесуального законодавства України. Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення відповідача, який не зявився до суду. Враховуючи позицію позивача, яка не заперечувала проти розгляду справи заочно, те, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, суд дану справу розглядає у порядку заочного провадження. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі № 31 будинку № 1 на м-ні «Западний» в м.Димитров Донецької області з 04 лютого 1992 року. Згідно довідки позивача, інші особи на даній жилплощі не зареєстровані (а.с. 4). Вказана квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства «Служба єдиного замовника», яке згідно п.2.1 Статуту та затвердженого рішенням Димитровської міської Ради №ІV/4-3 від 22.06.2002р., є юридичною особою з комунальною формою власності і має право розпорядження належним йому майном (а.с. 8, 9-10). Відповідно до інформації БТІ, даних про реєстрацію права власності на квартиру № 31 будинку № 1 на м-ні «Западний» в м.Димитров, не має (а.с. 6). Згідно довідки ПП «Домінант-Сервіс», особовий рахунок на зазначену квартиру оформлено на імя [PERSON] Заборгованість по квартплаті, станом на 01.06.2016 р. становить 7219,88 грн., за ТБО - 2023,77 грн. (а.с. 4, 5). Як вбачається з акту від 25.02.2016 р., складеного за участю представників ПП «Домінант-Сервіс» та жителів будинку, відповідач [PERSON], [INFO] не проживає в зазначеній квартирі з 2010 року (а.с. 3). Вказані обставини та факт непроживання відповідача в квартирі № 31 будинок № 1 м-ні «Западний» в м.Мирноград без поважної причини, був підтверджений в судовому засіданні, як поясненнями представника комунального підприємства «Служба єдиного замовника», так і поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON] Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона знала відповідача як сусіда сусіднього підїзду, той мешкав у спірній квартирі, але приблизно 5-6 років він там вже не мешкає та їй невідомо де він знаходиться. У цій квартирі зараз ніхто не живе, там бомжують інші люди, від яких немає спокою. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона знала відповідача як сусіда, мешкали в одному підїзді. Вона його не бачила у цій квартирі вже мабуть років 16. Зараз там ніхто не мешкає. Квартира знаходиться у непридатному стані для проживання. В одному вікні у цій квартирі немає навіть скла. Свідок [PERSON] пояснила суду, що відповідача знала як сусіда, мешкає з ним в одному підїзді. Його вже не бачила у цій квартирі 6 років і де він дівся не знає. Зараз у цій квартирі мешкає бомж, квартира знаходиться у неналежному стані, уся розграблена, немає приладів опалення, сантехніки, навіть витягнули ванну. Судом не встановлено обставин, які б свідчили про прийняття відповідачем будь-яких заходів по збереженню за собою житла. До КП «СЄЗ» з письмовою заявою про тимчасову відсутність їх в місці постійного проживання, відповідач не звертався. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі, якщо особа не проживає в жилому приміщенні більше шести місяців без поважних на те причин, вона може бути визнана такою, що втратила право користування житлом. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, визначається ст.72 ЖК України. Оскільки судом не встановлено поважності причин непроживання відповідача в спірній квартирі, це є підставою для задоволення вимог позивача та визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved