Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

Позивач [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-750» звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних нарахувань. Позов мотивує тим, що в липні 2009 року власниками багатоквартирного будинку №20 по вул. Мечникова у м.Львові зареєстровано Об»єднання власників багатоквартирного будинку «Ювілейний-750», яким було прийнято на баланс вказаний вище будинок і позивач як балансоутримувач забезпечує управління даним житловим комплексом. Відповідач [PERSON], як власник квартири №16 та машиномісця №36 у вказаному багатоквартирному будинку є членом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-750». Зазначає, що рішенням загальних зборів ОСББ «Ювілейний-750» від 26 лютого 2011 року затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1,60 грн./м2 площі приміщень з 01 січня 2012 року. 05 квітня 2012 року загальними зборами ОСББ «Ювілейний-750» затверджено обов»язковий внесок з власників кожного гаража/машиномісця в розмірі 25 гривень на місяць (300 гривень на рік). 10 листопада 2012 року рішенням загальних зборів ОСББ «Ювілейний-750» затверджено обов»язковий щомісячний внесок на утримання ліфтів в розмірі 47,74 грн. з власника кожної квартири. 26 квітня 2014 року загальними зборами ОСББ «Ювілейний-750» затверджено одноразовий цільовий внесок на встановлення металопластикових дверей в будинку в розмірі 600 гривень. Проте відповідач [PERSON] вказані вище внески не сплачує. Тому з врахуванням наведених мотивів просить ухвалити рішення про стягнення з відповідачки [PERSON], на користь ОСББ «Ювілейний-750» 8643,10 грн. суми заборгованості, 280,73 грн. трьох процентів річних, 4780,17 грн. інфляційних нарахувань. В судове засідання представник позивача не з»явився, подав до суду заяву, згідно якої просить проводити судовий розгляд справи в його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе провести судове засідання у її відсутності та постановити заочне рішення на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи. Дослідивши та перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких мотивів.\~\~ Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління. В судовому засіданні встановлено 03 липня 2009 року власниками багатоквартирного будинку №20 по вул. Мечникова у м.Львові зареєстровано Об»єднання власників багатоквартирного будинку «Ювілейний-750», яким було прийнято на баланс вказаний вище будинок (а.с.18-29). Відповідач [PERSON], як власник квартири №16 та машиномісця №36 у вказаному багатоквартирному будинку є членом об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейний-750»(а.с.10,16-17). Відповідно до ст. 15 «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання;виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням;запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об'єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об'єднання можуть бути встановлені інші обов'язки співвласників. Згідно п.11.3 статуту об»єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено обов»язок члена об»єднання зокрема своєчасно у повному обсязі сплачувати належні платежі, та дотримуватись правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572. Аналогічної правової позиції дотримується Верховний суд України у постанові від 19 листопада 2014 року по справі №6-178цс14. Рішенням загальних зборів ОСББ «Ювілейний-750» від 26 лютого 2011 року затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1,60 грн./м2 площі приміщень з 01 січня 2012 року (а.с.33-38). 05 квітня 2012 року загальними зборами ОСББ «Ювілейний-750» затверджено обов»язковий внесок з власників кожного гаража/машиномісця в розмірі 25 гривень на місяць,300 гривень на рік (а.с.39-47). 10 листопада 2012 року рішенням загальних зборів ОСББ «Ювілейний-750» затверджено обов»язковий щомісячний внесок на утримання ліфтів в розмірі 47,74 грн. з власника кожної квартири (48-51). 26 квітня 2014 року загальними зборами ОСББ «Ювілейний-750» затверджено одноразовий цільовий внесок на встановлення металопластикових дверей в будинку в розмірі 600 гривень (а.с.52-58). З представленого суду розрахунку заборгованость відповідача по внесках на утримання будинку і прибудинкової території, внесках на утримання паркінгу,ліфта та інших обов»язкових платежах за період 01.08.2013 року по 30.06.2015 року становить 8643,19 грн.(а.с.13) та за порушення зобов»язань позивачем нараховано 280,73 грн. трьох процентів річних, 4780,17 грн. інфляційних нарахувань. Відповідно до п. ч. 9\~ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків»\~власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відтак суд приходить до висновку про те,що відповідач [PERSON] не виконує належним чином та в повному обсязі не сплачує витрат пов»язаних з утриманням житлового будинку та прибудинкової території, тому суд приймає рішення про задоволення позову.

Outcome: approved