Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

Позивач [PERSON] ставить питання про поділ житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по вулиці Спортивна, буд. 7, м. Суми, виділивши їй у власність 1/2 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по вулиці Спортивна, буд. 7, м. Суми: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3» площею 15,4 кв. м,житлова кімната «1-4» площею 8,9 кв. м, коридор «1-5» площею 4,0 кв. м; приміщення житлової прибудови літ. «А2-І»: житлова кімната «1-1» площею 5,5 кв. м, житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв. м., кухня «1-6» площею 8,4 кв. м.; приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «І» площею 4,5 кв. м, загальна площа 53,1 кв. м, житлова площа 36,2 кв. м та господарськими будівлями: убиральня літ «В», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ «К», сарай літ. «Н», погріб літ. «п/г1», огорожа №2,3,5, припинивши право спільної часткової власності, та визначити як самостійний обєкт при розподілі. Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування їй на праві спільної сумісної власності належить 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: м. Суми, вул. Спортивний, буд. 7. Іншою частиною вищевказаного будинку володіє та користується відповідач. На даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками. В процесі розгляду справи відповідач заявила зустрічний позов, в якому просить виділити в натурі, як окремий обєкт нерухомого майна, у власність [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, буд. 7, а саме: в приміщенні житлового будинку літ «А-12» наступні кімнати: житлова кімната «2-3» площею 6,7 кв. м, житлова кімната «2-2» площею 17,9 кв. м, житлова кімната «2-5» площею 10,2 кв. м, коридор «2-1» площею 4,2 кв. м, кухня «2-4» площею 6,3 кв. м, загальна площа 45, 3 кв. м, житлова площа 34,8 кв. м; господарській будівлі та споруди: убиральня літ. «Ж», навіс літ. «Р», кухня літ. «П», погріб літ. «п/г» площею 1,91 кв.м, огорожа №4,6, припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку. В судовому засіданні представник [PERSON] [PERSON] первісний позов підтримав, проти задоволення зустрічної позовної заяви не заперечував. Представник [PERSON] [PERSON] зустрічний позов підтримала, проти первісного не запперечувала. [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, належним чином повідомлені. Суд, заслухавши пояснення зявившихся учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позов підлягають задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що згідно договору дарування частини будинку від 13 березня 2002 року, [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку із господарськими будівлями за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, буд. 7 (а. с. 10). Судом встановлено, що згідно договору дарування частини будинку від 15 липня 2016 року, [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку із господарськими будівлями за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, буд. 7 (а. с. 91). На земельній ділянці знаходяться житловий будинок літ. «А-І», загальною площею 98, 4 кв. м та надвірні господарські будівлі: сарай літ. «К» сарай літ. «З», сарай літ. «Д», сарай літ. «Н», погріб літ. «п/г1», погріб літ. «п/г1», убиральня літ. «Ж», убиральня літ. «Р», кухня літ. «П», навіс літ «Е», навіс літ. «Р», огорожа №2-6 (а.с. 10,91). Як вбачається з висновку №932 від 26 листопада 2016 року [PERSON] фактично володіє та користується приміщеннями житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3» площею 15,4 кв.м, житлова кімната «1-4» площею 8,9 кв. м, коридор «1-5» площею 4,0 кв. м; приміщення житлової прибудови літ. «А2-І»: житлова кімната «1-1» площею 5,5 кв. м, житлова кімната «1-2» площею 6,4 кв. м., кухня «1-6» площею 8,4 кв. м.; приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «І» площею 4,5 кв. м, загальна площа 53,1 кв. м, житлова площа 36,2 кв. м та господарськими будівлями: убиральня літ «В», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», сарай літ. «З», сарай літ «К», сарай літ. «Н», погріб літ. «п/г1», огорожа №2,3,5, припинивши право спільної часткової власності, та визначити як самостійний обєкт при розподілі. Іншою частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, буд. 7, а саме: в приміщенні житлового будинку літ «А-12» наступні кімнати: житлова кімната «2-3» площею 6,7 кв. м, житлова кімната «2-2» площею 17,9 кв. м, житлова кімната «2-5» площею 10,2 кв. м, коридор «2-1» площею 4,2 кв. м, кухня «2-4» площею 6,3 кв. м, загальна площа 45, 3 кв. м, житлова площа 34,8 кв. м; господарській будівлі та споруди: убиральня літ. «Ж», навіс літ. «Р», кухня літ. «П», погріб літ. «п/г» площею 1,91 кв.м, огорожа №4,6 (а.с. 17-22). Згідно листів КП «Міськводоканал» Сумської міської ради №22/3158, ПАТ «Сумигаз» №Sm01.3-ск-2328-0517 вони не заперечують проти вищевказаного варіанту поділу будинку (а. с. 115-119). Згідно довідки-характеристики обєкту нерухомого майна №01075 від 15 червня 2017 року, за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, буд. 7 згідно з даними інвентаризації за станом на 11 липня 2016 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок з керамічної цегли та шлакоблоку літ. «А-1», площею 71,0 кв. м, металева убиральня літ. «Ж», керамічно цегляний сарай «К», деревяний навіс літ. «Е», деревяна убиральня літ «В», деревяний, азбофанерний сарай літ. «З», деревяний сарай літ. «Д», деревяний сарай літ. «Н», навіс літ. «Р», блочно-цегляна кухня літ. «П», шлакобетонний погріб літ.«п/г», шлакобетонний погріб літ. «п/г1», огорожа №2-6. (а.с.155). Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ч. 3 цієї статті визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що визнання за сторонами права власності по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Суми, вул. Спортивна, б. 7, є можливим та доцільним, а також відповідає інтересам сторін. Тому первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved