Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] через представника [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування вимог позивач [PERSON] в заяві вказала, що на підставі договору купівлі продажу від 05 серпня 2019 року на праві приватної власності їй належить будинок [ADDRESS] . Відповідно до відомостей з домової книги та довідки виданої Петропавлівською селищною радою Станично-Луганського району Луганської області від 15 вересня 2020 року № 2376 в будинку [ADDRESS] з 18 серпня 1980 року зареєстровані громадянин [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають, і взагалі у 2019 році вони продали будинок за договором купівлі-продажу від 05 серпня 2019 року позивачці [PERSON] .. Визначення осіб такими, що втратили право користування житловим приміщення необхідно для реалізації своїх прав. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися. В заяві адресованій суду просять справу розглянути за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі і просять їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом оголошення на офіційному сайті Біловодського районного суду Луганської області. Заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило. Згідно повідомлення «Укрпошти» за вказаною адресою адресати відсутні. 15 грудня 2021 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Частиною 4 статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 317 ЦК України передбачено власникові належать\~права володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно частин\~1,\~2\~ст.319\~ЦК України\~власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно копії сторінок паспорту громадянина України серії [NUMBER] виданого 18 березня 2005 року Станично-Луганським РВ УМВС України в Луганській області на ім`я громадянина України [PERSON] , [INFO] , уродженки смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області встановлено, що остання зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 26 грудня 1994 року (а.с.7-8). Згідно копії Договору купівлі-продажу житлового будинку від 05 серпня 2019 року [PERSON] , [INFO] , від імені якого на підставі довіреності посвідченої нотаріусом Обоянського нотаріального округу Курської області Чистяковою Л.Д. від 12 березня 2019 року за реєстровим № 46/30-н/46-2019-1-573 діяла [PERSON] , [INFO] , продав [PERSON] , [INFO] житловий будинок [ADDRESS] . Зареєстровано в реєстрі за № 595 (а.с.10-11). Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176449325 від 06 серпня 2019 року встановлено, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 595, виданий 05 серпня 2019 року приватним нотаріусом Станично-Луганського районного нотаріального округу Луганської області Галкіним С.А. (а.с.12). Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] виданого КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» від 14 травня 2019 року встановлено, що власником вказаного будинку є [PERSON] , інвентаризаційна справа № 2144 (а.с.17). Згідно копії Домової книги у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] з 18 березня 2020 року знята з реєстрації місця проживання (а.с.21-22). Згідно викладеного встановлено, що 05 серпня 2019 року позивачка [PERSON] придбала на підставі Договору купівлі-продажу житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та є власником вказаного майна. Згідно довідки № 2376 від 15 вересня 2020 року Петропавлівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1946 року народження та [PERSON] , 1947 року народження, фактично без реєстрації з серпня 2019 року, зареєстровані але фактично не проживають з 2014 року. За вказаною адресою проживає [PERSON] , 1976 року народження (а.с.13). Згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов від 14 вересня 2020 року наданого депутатом Петропавлівської селищної ради Івановською Л.В. встановлено, що 05 серпня 2019 року [PERSON] купила будинок за адресою: [ADDRESS] . За умовами договору купівлі-продажу колишні власники [PERSON] і [PERSON] повинні були знятися з реєстрації не пізніше 05 вересня 2019 року, але цього не зробили. Колишні власники будинку [ADDRESS] з 2014 року виїхали. (а.с.14). Частиною 1 статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Згідно п.4 ст.406 ЦК України сервітут припиняється\~у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Сервітут може\~бути припинений\~за рішенням\~суду на\~вимогу власника\~майна за\~наявності обставин,\~які мають\~істотне значення. На підставі викладеного, слід дійти висновку, що від 05 серпня 2019 року у [PERSON] та [PERSON] припинені обставини, які були підставою для встановлення сервітуту (право користування чужим майном), оскільки житловий будинок [ADDRESS] було продано [PERSON] та колишні власники майна (відповідачі по справі) фактично в ньому не проживають з 2014 року, а отже за таких підстав позовна заява [PERSON] є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved