Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-19 00:00:00

Позивач вказує, що в 1977 році, він після отримання дозволу на будівництво в 1976 році, збудував будинок по [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується паспортом забудовника, а також державним актом на право приватної власності. Тобто позивач на законних підставах отримав право власності, збудувавши будинок власноручно. На даний момент право власності підлягає державній реєстрації та внесенню до реєстру права власності на нерухоме майно. [PERSON] звернувся до реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак йому було відмовлено в державній реєстрації права власності в зв`язку з тим, що відсутні первинні документи, що посвідчують право власності на житловий будинок. Тому він просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] . Позивач надав до суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі. Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за відсутності його представника, про що надав відповідний лист. Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного. З технічного паспорту видно, що власником домоволодіння по [ADDRESS] являється [PERSON] , його побудовано в 1970 та 1980 роках (а.с. 8). Вказаний факт також підтверджується Договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 10 грудня 1966 року, який посвідчено нотаріально, а також домовою книгою, де власником домоволодіння зазначений саме позивач (а.с. 23,24) Домоволодіння по [ADDRESS] складається з: житлового будинку позначеного літерою «А» загальною площею 74.5 кв.м., житловою площею 39.8 кв.м., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», гараж, який позначено літерою «В», погрібу з шиєю, який позначено літерою «Г», вбиральні, яку позначено літерою «Д», сараю, який позначено літерою «Е», колодязю, який позначено «№І», огорожі, яку позначено «№1-2». Згідно рішення № 5/V від 24 квітня 1969 року Любашівської селищної ради [PERSON] виділено земельну ділянку площею 1500 кв.м. за адресою: [ADDRESS] для індивідуального будівництва (а.с. 18). Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 10 грудня 1966 року на ім`я позивача, який посвідчений нотаріально є правовстановлюючим документом (а.с. 23, 24). Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач успадкував набув право власності на житловий будинок, яке є об`єктом права приватної власності, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на будинок. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved