Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] надав до суду позовну заяву до ТОВ «Білоцерківвода» про зобов»язання вчинити певні дії, мотивуючи тим, що йому та його дочці [PERSON] на праві власності належить по 13/200 кожному у гуртожитку по [ADDRESS] Частина секції, в якій розташована частка позивача та його дочки була виділена як окрема квартира, перепланування узаконено ЖЕК-7. Посилається на те, що у переобладнаному підсобному приміщенні ним встановлено лічильники обліку холодної води, які відповідач відмовляється опломбувати, продовжує нарахування оплати за ненадані послуги, в той час коли, сім»я позивача не проживає в цьому гуртожитку, це підтверджується довідками про роботу дружини позивача та навчання дочки позивача в м. Золочів, Львівської області, а він особисто не зареєстрований у гуртожитку. На звернення про опломбування лічильників холодної води та перерахунок оплати за послуги водопостачання, водовідведення відповідач відмовив у задоволенні заяви, а тому просив суд позов задовольнити та зобов»язати ТОВ «Білоцерківвода» опломбувати лічильники обліку холодної води у квартирі позивача , що знаходиться в секції 23 гуртожитку по [ADDRESS] та зобов»язати відповідача зробити перерахунок платежів, скасувати безпідставно нараховану заборгованість за послуги водопостачання та водовідведення за період з січня по серпень 2014р. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі. Відповідач ТОВ «Білоцерківвода» в особі представника за довіреністю позов не визнала повністю, надала письмові заперечення, згідно з якими позивач не надав доказів правомірності переобладнання житлового приміщення в гуртожитку, виділення частки позивача та його дочки в секції гуртожитку по [ADDRESS] в окрему квартиру. Також право позивача на перерахунок оплати за послуги, що надаються ТОВ «Білоцерківвода» залежить від певних обставин, за наявності яких такий перерахунок передбачено законодавством України, а саме: послуги наданні не у повному обсязі , зниження якості наданих послуг, відхилення їх кількісних та / або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, тимчасової відсутності споживача та або членів його сім»ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його відсутність з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання. За відсутності таких доказів, КП «Білоцерківвода» відмовило як у опломбуванні засобів обліку холодної води, так і у перерахунку сум нарахованих в якості оплати за послуги водопостачання. 3-я особа КП Білоцерківської міської ради, залучена до участі в справі судом, в особі представника за довіреністю, просила розглянути справу на розсуд суду, але при цьому послався на те, що згідно з технічним паспортом на гуртожиток по [ADDRESS] підсобне приміщення, яке знаходиться у секції 23 гуртожитку по [ADDRESS] і входить до частки, яку приватизував позивач [PERSON] з дочкою [PERSON], має площу 8,40кв.м. Крім цього, дозволу на переобладнання житлової кімнати [NUMBER] та підсобного приміщення [NUMBER] в окрему ізольовану квартиру позивачу не надавалося, змін до проектної документації на гуртожиток не вносилося. Заслухавши пояснення сторін, представника 3-ї особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково. В судовому засіданні було встановлено, що дійсно позивачу [PERSON] та його дочці [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 13/200 частини секції 23 в гуртожитку по [ADDRESS], що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 16.11.2011р. Згідно з копією свідоцтва про право власності від 13.10.2011р. №43684 виданим Комунальним підприємством Білоцерківської міської ради Служба приватизації державного житлового фонду, [PERSON] та [PERSON] належить частина секції в гуртожитку, загальною площею - 24,50 кв.м. З технічного паспорта на 13/100 частини секції у гуртожитку по [ADDRESS] вбачається, що позивачем та його дочкою приватизовано одну жилу кімнату площею 12,0кв.м. та кухню -8,40кв.м., підсобною площею 8,40кв.м. Позивач послався в судовому засіданні на його заяву від 10.06.2010р. на ім.»я начальника ЖЕК-7 Балас Ю.М. про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо перепланування зі збільшенням житлової площі на 8,05кв.м. за рахунок побутового приміщення. Пояснив, що цією заявою йому дозволено обладнати санвузол, кухню в підсобному приміщенні [NUMBER], яке він обладнав водопроводом. Як вбачається з резолюції начальника ЖЕК-7 на вказаній заяві, в задоволенні заяви не заперечується за умови погодження з мешканцями гуртожитку, виготовленні проектної документації та її погодження згідно чинного законодавства та виділення додаткових квадратних метрів рішенням міської ради. Тобто, заперечення представника відповідача дійсно знайшли обґрунтування дослідженими доказами по справі, в тому числі вищезазначеною заявою , згідно з якою позивач просив надати дозвіл на переобладнанням побутового приміщення під жилу кімнату, хоч фактично в побутовому приміщенні ним встановлені лічильники обліку холодної води, про опломбування яких він звернувся до ТОВ «Білоцерківвода». Також судом враховується відсутність жодного доказу виконання умов перепланування частини секції у гуртожитку під окрему ізольовану квартиру. Судом при вирішенні спору враховується те, що гуртожитки - це приміщення, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період їх роботи або навчання, для тимчасового проживання осіб, які відбувають покарання у вигляді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк та інших осіб. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки (ст. 127 ЖК України). Крім цього, відповідно до ст. 100 цього Кодексу переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім»ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов»язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. За наведених обставин та пояснень представника ЖЕК-7, копії технічного паспорту на гуртожиток по [ADDRESS] підсобне приміщення площею 8,40кв.м., яке передане у спільну часткову власність позивачу та його дочці, зазначено в плані під [NUMBER] як підсобне приміщення. Згоди мешканців секції 23 гуртожитку , де розташована частка позивача, про переобладнання цього приміщення в т.ч. під кухню, окремий санвузол, суду не надано, доказів надання позивачу дозволу на приєднання об»єктів водоспоживання до діючих систем централізованого водопостачання та водовідведення суду також не надано, хоч відповідно до Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №190 від 27.06.2008р. - будь-яке самовільне приєднання об»єктів водопостачання до діючих систем централізованого водопостачання та водовідведення (включаючи приєднання до будинкових вводів, внутрішньо будинкових мереж або до мереж споживачів) заборонено. А тому, суд вважає, що позивач не надав належних доказів правомірності вимог про проведення опломбування лічильників, які він встановив у підсобному приміщенні [NUMBER] площею 8,40кв.м. без дозволу на переобладнання цього приміщення та дозволу приєднання до внутрішньо будинкової мережі холодної води. В частині позовних вимог про зобов»язання відповідача провести перерахунок суми нарахованої за споживання холодної води та водовідведення за період з січня по липень 2014р., суд вважає, що позовні вимоги знайшли обгрунтування, виходячи з наступного. Так, з матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідача з заявами від 29.05.2013р., 08.08.2013р., від 30.07.2014р. про не проживання у гуртожитку сім»ї позивача, згідно з відповіддю КП БМР «Білоцерківводоканал» від 19.06.2013р. позивачу роз»яснювалося, що перерахунок за послуги з водопостачання в період тимчасової відсутності зважаючи на додані до заяви документи, по особовому рахунку [NUMBER] за адресою м. Біла Церква буде проведена зміна в нарахуваннях з 01.12.2012р. З довідки Об»єднання власників багатоквартирного будинку «Наш Дім - Львівська,55» від 28.11.2014р. про проживання [PERSON] з дружиною [PERSON] та дочкою [PERSON] в [ADDRESS] вбачається, що позивач проживає з січня по листопад 2014р. за вказаною адресою. Крім цього, позивач зареєстрований за вказаною адресою згідно з паспортом. Відповідно до довідок ФОП [PERSON] [PERSON] працює на посаді пекаря з червня 2011року, а згідно з довідкою Золочівського районного центру зайнятості [PERSON] перебуває на обліку як безробітна. Відповідно до довідки ЗОШ м. Золочів [PERSON] навчається у 8-му класі Золочівського навчально-виховного комплексу «Школа радості». З врахуванням зазначених обставин, які на думку суду підлягають врахуванню як докази тимчасового не проживання позивача та членів його сім»ї у гуртожитку в м. Білій Церкві, а тому в цій частині позовні вимоги знайшли обґрунтування і підлягають до задоволення. Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача з посиланням на акт від 10.12.2014р. про проживання позивача у гуртожитку, оскільки цей акт був складений вже під час судового розгляду справи і не стосується періоду, за який позивач просить здійснити перерахунок.

Outcome: partial