Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-29 00:00:00

Позивач [PERSON] свої уточнені вимоги обґрунтовує тим , що відповідно до договору дарування від 29.12.2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі № 6592 , технічного паспорту на житловий будинок йому належить на праві власності 52/100 частини домоволодіння , розташованого адресою: вул. І.Франка, 50 м. Суми , яке складається: - із житлового будинку літ. «А» загальною площею 102,7 м.2 , житлова площа 62,3 м.2 ; - надвірних господарських будов- сарай літ. «Л», сарай літ. «Д», сарай літ. «У», навіс літ. «Т», баня літ. «М», вбиральня літ. «Х», вбиральня літ «Р», погріб літ «В», погріб літ. «п/г», навіс літ. «Ц», душ літ. «П», навіс літ. «Б», та 52/100 частин огорожі № 1-3. Згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 384993 від 21.07.2009 р. та серії ЯЗ № 384994 від 21.07.2009 р., йому також належить 52/100 частини земельної ділянки за вищевказаною адресою. Відповідачу - [PERSON] відповідно договору дарування від 29.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі № 6592, технічного паспорту на житловий будинок належить на праві власності 48/100 частини вищезазначеного домоволодіння. Згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 384995 від 21.07.2009 р. та серії ЯЗ № 384996 від 21.07.2009 р., їй також належить 48/100 частин земельної ділянки по вул. Франко, 50 в м. Суми. Виникла необхідність у поділі нерухомого майна, а відповідач не бажає вирішити ці питання, що є підставою для звернення до суду. Між співвласниками фактично склався порядок користування нерухомим майном - будинком, господарськими будівлями, земельною ділянкою. Згідно висновку комплексного будівельно-технічного дослідження № 899/19 від 02.08.2016 р., в домоволодінні по вул. І.Франко, 50 фактично перебуває у користуванні: 1. Відповідача [PERSON] наступне нерухоме майно: - приміщення житлової прибудови літ. «А2-і»: коридор «2-4» площею 4,4 м.кв.; житлова кімната «2-5»площею 14,9 м.кв.; житлова кімната «2-6» площею 8,7 м.кв.; - приміщення житлової прибудови літ. «А3-І»: коридор «2-1» площею 4,0 м.кв.; кухня «2-2» площею 9,5 м.кв.; - приміщення прибудови літ. «а1 »: санвузол «2-3» площею 4,4 м.кв.; - приміщення прибудови літ. «а2»: тамбур «І» площею 3,1 м.кв.; - господарські будівлі: навіс літ. «Б»; душ літ. «Г»; сарай літ. «Д»; вбиральня літ. «Р»; погріб літ. «п/г»; душ літ. «П»; 48/100 огорожі №1-3. 2.У його, позивача, користуванні перебуває наступне нерухоме майно: - приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-6» площею 15,3 м. кв.; житлова кімната «1-7» площею 9,1 м.кв.; - приміщення житлової прибудови літ. «А 1-І»: кухня «1-3» площею 12,1 м. кв. ; санвузол «1-4» площею 2,4 м. кв.; житлова кімната«1-5» площею 14,3 м. кв.; - приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1-1» площею 2,6 м. кв. ; туалет / вбиральня /«1-2» площею 1,0 м.кв.; - господарські будівлі: погріб літ. «В» ; сарай літ. «Л» ; сарай літ. «У»; баня літ. «М» ; навіс літ. «Т»; навіс літ. «Ц» ; вбиральня літ. «X» ; та 52/100 огорожі №1-3. Будинок облаштований окремими входами, електро та газопостачанням, опаленням, водопостачанням та каналізацією. Земельна ділянка площею 1258 га. перебуває у спільній частковій власності , її можливо реально поділити згідно варіанту висновку комплексного будівельно-технічного та земельно- технічного дослідження № 899/19 від 02.08.2016 р., виділивши у власність як окремі об»єкти нерухомого майна. Враховуючи зазначене, просить ухвалити рішення про реальний розподіл : - домоволодіння по вул. І.Франко, 50 м. Суми, з врахуванням фактичного порядку користування будинком і господарськими будовами, відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження; - земельної ділянки , розташованої за зазначеною адресою, виділивши йому у власність 673, 0 м.кв., а відповідачу [PERSON] - 517 м. кв. , залишивши у їх спільному користуванні земельну ділянку під подвір»я, вільну від забудов, пл. 68, 0 м. кв. Згідно поданих заяв представник позивача - [PERSON], відповідач [PERSON] просять справу розглядати у свою відсутність, провести реальний розподіл земельної ділянки і домоволодіння по вул. І.Франко, 50 у м. Суми відповідно до висновку комплексного будівельно-технічного та земельно- технічного дослідження № 899/19 від 02.08.2016 р. Суд, перевіривши надані докази вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, відповідно до вимог ст.ст. 356, 357, 367 ЦК України, ст. 86-88, 90, 158 ЗК України , а також враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] відповідно до договору дарування від 29.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі № 6592 , технічного паспорту на житловий будинок, витягу з реєстру прав на нерухоме майно належить на праві власності 52/100 частини будинку за адресою: вул. І. Франко, 50 м. Суми, з відповідною часткою господарських споруд і будов / а.с. 7-11/. Згідно договору дарування від 25.12.2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі № 6594 , державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 384993 від 21.07.2009 р. та серії ЯЗ № 384994 від 21.07.2009 р., позивачу [PERSON] належить 52/100 частин земельної ділянки за вищевказаною адресою / а.с. 12-14 /. Відповідачу [PERSON] згідно договору дарування від 29.12.2008 р. , який посвідчено приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі № 6588 , технічного паспорту на житловий будинок , витягу з реєстру права власності на нерухоме майно належить на праві власником 48/100 частин житлового будинку по вул. І.Франко, 50 м. Суми , з відповідною часткою господарських будов і споруд / а.с. 9-11, 15-16 /. Згідно договору дарування від 25.12.2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого у реєстрі № 6590 , державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 384995 від 21.07.2009 р. та серії ЯЗ № 384996 від 21.07.2009 р., відповідачу [PERSON] належить 48/100 частин земельної ділянки за вищевказаною адресою / а.с. 17-19/. Між співвласниками нерухомого майна склався фактичний порядок користування будинком, господарськими будовами і спорудами, земельною ділянкою. Будинок розділений на дві окремі квартири, облаштований окремими входами, електро та газопостачанням, опаленням, водопостачанням та каналізацією. У користуванні відповідача [PERSON] знаходиться наступне нерухоме майно по вул. І. Франко, 50 м. Суми : - приміщення житлової прибудови літ. «А2-і»: коридор «2-4» площею 4,4 м.кв.; житлова кімната «2-5»площею 14,9 м.кв.; житлова кімната «2-6» площею 8,7 м.кв.; - приміщення житлової прибудови літ. «А3-І»: коридор «2-1» площею 4,0 м.кв.; кухня «2-2» площею 9,5 м.кв.; - приміщення прибудови літ. «а1 »: санвузол «2-3» площею 4,4 м.кв.; - приміщення прибудови літ. «а2»: тамбур «І» площею 3,1 м.кв.; - господарські будівлі: навіс літ. «Б»; душ літ. «Г»; сарай літ. «Д»; вбиральня літ. «Р»; погріб літ. «п/г»; душ літ. «П»; 48/100 огорожі №1-3. У користуванні позивача [PERSON] по вул. І. Франко, 50 м. Суми перебуває наступне нерухоме майно: - приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-6» площею 15,3 м. кв.; житлова кімната «1-7» площею 9,1 м.кв.; - приміщення житлової прибудови літ. «А 1-І»: кухня «1-3» площею 12,1 м. кв. ; санвузол «1-4» площею 2,4 м. кв.; житлова кімната«1-5» площею 14,3 м. кв.; - приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1-1» площею 2,6 м. кв. ; туалет / вбиральня /«1-2» площею 1.0 м.кв.; - господарські будівлі: погріб літ. «В» ; сарай літ. «Л» ; сарай літ. «У»; баня літ. «М» ; навіс літ. «Т»; навіс літ. «Ц» ; вбиральня літ. «X» ; та 52/100 огорожі №1-3. На даний час між співвласниками нерухомого майна виникли спірні питання про реальний його розподіл - домоволодіння та земельної ділянки, що було підставою для звернення позивача [PERSON] до суду . Для визначення можливих варіантів реального розподілу домоволодіння і земельної ділянки по справі надано висновок № 899/19 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 02.08.2016 р., яким запропоновано реальний розподіл домоволодіння / будинку з господарськими будовами /, а також земельної ділянки по одному варіанту № 1 , відповідно до порядку користування та який склався. При наданих варіантах розподілу можлива експлуатація житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд, користування земельною ділянкою як окремими об»єктами нерухомості. Суд вважає за можливим погодитись з зазначеними вище висновками дослідження і здійснити реальний розподіл домоволодіння, земельної ділянки по вул. І.Франко, 50 у м. Суми по запропонованому спеціалістами варіанту. На підставі викладеного,

Outcome: approved