Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON], інтереси якого по довіреності представляє [PERSON] звернувся у Гайворонський районний суд з позовом до [PERSON], Заваллівської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області, третя особа: ПП «Геопроект» про визнання недійсним Державного акту на право власності на присадибну ділянку. Позов мотивовано тим, що позивачу [PERSON] на праві особистої приватної власності належить житловий будинок з відповідними господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] (Договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.07.2005 року). Вказаний житловий будинок знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці фонду Заваллівської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Позивач мав на меті зареєструвати вищевказану земельну ділянку, але виготовлення технічної документації із землеустрою ПП «Геопроект» було призупинено (лист ПП «Геопроекту» за № 16 від 14.10.2013 року) по тій причині, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться частина суміжної сусідньої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належать на праві власності [PERSON] (Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 851955). На земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] виготовлено Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 851955, який зареєстровано Гайворонським відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 26.12.2009 року за № 010936700220, на ім'я [PERSON], яка на даний час померла. [PERSON], після її смерті прийняла спадщину, тому вона являється відповідачем по даній справі. При виготовленні та видачі Державного акту серії ЯК № 851955 на право власності на сусідню земельну ділянку було порушено право [PERSON], як користувача земельної ділянки, так як на даний позивач не має можливості зареєструвати присадибну земельну ділянку та отримати на неї свідоцтво про право власності. А тому звертаюся з даним позовом до суду, так як визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку можливо тільки в судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала посилаючись на обставини викладені в заяві. Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала, просить суд відмовити в його задоволенні, оскільки вона не є належним відповідачем. Представник Заваллівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області в засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений в установленому Законом порядку. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві особистої приватної власності належить житловий будинок з відповідними господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS]. Даний факт стверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15.07.2005 року. Вказаний житловий будинок знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці фонду Заваллівської селищної ради Гайворонського району Кіровоградської області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Позивач має намір зареєструвати вищевказану земельну ділянку, але виготовлення технічної документації із землеустрою ПП «Геопроект» було призупинено (лист ПП «Геопроекту» за № 16 від 14.10.2013 року) по тій причині, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться частина суміжної сусідньої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належать на праві власності [PERSON] (Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 851955). На земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] виготовлено Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 851955, який зареєстровано Гайворонським відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 26.12.2009 року за № 010936700220, на ім'я [PERSON], яка на даний час померла. [PERSON], після її смерті прийняла спадщину, як донька померлої, тому вона являється відповідачем по даній справі. При виготовленні та видачі Державного акту серії ЯК № 851955 на право власності на сусідню земельну ділянку було порушено право [PERSON], як користувача земельної ділянки, так як на даний час позивач не має можливості зареєструвати присадибну земельну ділянку та отримати на неї свідоцтво про право власності. А тому визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку можливо тільки в судовому порядку. Таким чином, на підставі викладеного суд вважає, що Державний Акт серії ЯК № 851955, який зареєстрований на ім'я [PERSON] Гайворонським відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 26.12.2009 року за № 010936700220 на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], підлягає скасуванню. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Суд вважає, що державний акт на земельну ділянку [PERSON] виданий з порушенням чинного законодавства, ущемляє права позивача, тому даний державний акт повинен бути визнаний недійсними та підлягає скасуванню. Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Згідно ч.1 ст.3, ст.4 ЦПК України суд захищає порушені, невизнані або оспорювані права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та спільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно п. 27 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1021, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) посадовою особою територіального органу Держземагенства на підставі рішення суду. Відповідно до п. 3.1. Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю, право користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі», затвердженої наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року (в редакції чинній станом на час видачі державного акту) державні акти на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю або на право постійного користування землею видаються міськими, селищними, сільськими радами. Дослідивши всі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, так як позовні вимоги є доведеними.

Outcome: approved