Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-19 00:00:00

Позивач, [PERSON], представник за довіреністю [PERSON], звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказуючи на те, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу є власницею житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. За зазначеною адресою зареєстровані громадяни [PERSON] та [PERSON], які з 30.09.2016 року з дня набуття позивачкою права власності на вказаний будинок до теперішнього часу у вказаному будинку не з'являлися, не проживають, участі в управлінні будинком та сплати за його обслуговування, вивезення сміття, енергоносії та інше не сплачують. До того ж вони не є членами родини позивачки і ніяких стосунків між ними не має, у зв'язку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Ухвалою Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 26 лютого 2018 року провадження по справі було відкрито. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд його задовольнити, у разі неявки відповідачів просить винести заочне рішення по справі. Відповідачі в судове засідання також не з'явилися. Направлене на їх адресу судове повідомлення повернулося до суду з відміткою «за не запитом». У відповідності до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження. Відповідно до ч.10 ст. 130 ЦПК України, якщо місцеперебування відповідача невідомо, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом. Представник 3-ї особи Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, звернулася до суду з письмовим клопотанням про розгляд справи у відсутність представника, при ухвалені рішення покладається на розсуд суду. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. З'ясувавши думку представника позивача, інших учасників процесу, судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Так, позивач є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 30.09.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1560, засвідченого приватним нотаріусом Черняєвою А.О., відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 69621015 від 04.10.2016 року. В будинку № 29 по вул.. Кавказ у м. Куп'янськ Харківської області, зареєстровані [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою за № 449 від 29.11.2017 року виданою Управлінням житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області (а.с. 13,17-18). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються тільки в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідачі не знаходяться в родинних відносинах з позивачем, тривалий час без поважної причини не проживають в будинку [ADDRESS], договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованими в будинку відповідачі порушують права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 704,80 грн. стягується з відповідача на користь позивача. Частиною 2 ст. 141 ЦПК України регламентовано, що інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Outcome: approved