Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-18 00:00:00

Позивач [PERSON]М .звернувся до суду із позовом , в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які знаходяться в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району Тернопільської області. В судове\~\~ засідання\~ позивач не з`явився ,\~представив письмову заяву про розгляд справи у його відсутності з повним підтриманням позовних вимог.\~ В судове\~\~ засідання\~ представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало. Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 030234, виданого 30 серпня 2006 року Васьковецькою сільською радою Тернопільської області, [PERSON] помер 27 серпня 2006 року в с. М. Садки Шумського району Тернопільської області, а/з № 11. На день смерті гр. [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району Тернопільської області ,на який він за свого життя виготовив технічний паспорт , яким стверджується , що він є власником будинковолодіння в с. М. Садки Центральна, 53 Шумського району , однак не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району. Згідно інформаційної довідки № 769 від 18.08.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в с. Малі Садки вул. Центральна, 53, Шумського району становить 25 550 грн. Позивач [PERSON] народився 28 січня 1976 року в с. Онишківці Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про його народження III-ИД №331480 , виданого 15 серпня 1991 року виконкомом Бриківської сільської ради народних депутатів Шумського району Тернопільської області вказано [PERSON] та [PERSON]. Гр. [PERSON] народилась 07 листопада 1945 року в с. М. Садки Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про її народження I-ИД №073726 , виданого 28 липня 1999 року відділом ДРАЦС Шумського РУЮ вказано [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до довідки № 1436 від 11 вересня 2017 року , виданої Васьковецькою сільською радою, [PERSON] [INFO] та [PERSON] одна і та ж особа Як вбачається з акту обстеження № 1435 від 11 вересня 2017 року , виданого Васьковецькою сільською радою , в господарстві в с. Малі Садки вул. Центральна , 6 проживав [PERSON] до дня смерті і вів спільне господарство . Згідно довідки № 67 від 23.03.2000 року , виданої Васьковецькою сільською радою , 24 вересня 1967 року в Васьковецькій сільській раді Шумського району Тернопільської області зареєстрували шлюб [PERSON] та [PERSON],їм присвоєно прізвище [PERSON], а\\з 9. Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає: документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта. документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ; документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси; Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси. В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне. Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори. У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом . У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Соснівка вул. Набережна, 14 . На підставі наведеного,

Outcome: approved