Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-25 00:00:00

Позивач [PERSON] у жовтні 2016 року предявив до суду позов до споживчого кооперативу «Олімпія Б», [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним рішення загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 12 квітня 2014 року про закріплення за [PERSON] належного йому майнового паю в кооперативі двохкімнатної квартири №42 проектною площею 68,8 кв.м. в будинку за будівельною адресою: м. Тернопіль, вул. О.Довженка, 8А, Блок-Б, визнання недійсним договору дарування зазначеного майнового паю, укладеного 12 квітня 2014 року між [PERSON] та [PERSON], визнання недійсним рішення про прийняття [PERSON] в члени споживчого кооперативу «Олімпія Б», визнання недійсним рішення загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 17 серпня 2014 року про затвердження [PERSON] у списику членів споживчого кооперативу «Олімпія Б», переданого у Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції для отримання права власності на квартиру, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2014 року квартиру №42 по вулиці Довженка, 22 в місті Тернополі, виданого [PERSON] Обгрунтовував позов тим, що на підставі рішення суду від 28 лютого 2011 року за ним визнано майнові права на 20,5 кв.м. вбудованої критої стоянки для автомобіля № 3 проектною загальною площею 20,5 кв.м. та на 20,71 кв.м. двокімнатної квартири № 42, поверх 9, проектною загальною площею 68,71 кв.м. за адресою: вул. Довженка, м. Тернопіль, блок «Б» (на даний час адреса м. Тернопіль, вул. Довженка, 22). Внаслідок банкрутства приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник» у 2010 році його дольовиками, у тому числі позивачем, було створено споживчий кооператив «Олімпія Б» з метою завершення будівництва будинку, і позивача прийнято в члени цього кооперативу. Майнові права на повністю оплачену вбудовану криту стоянку для автомобіля № 3 та оплачених 20,71 кв.м. квартири внесено у статутний фонд кооперативу. В подальшому він сплачував членські та пайові внески в кооператив на будівництво і загалом оплатив 36,41 кв.м. від загальної площі квартири № 42. У грудні 2014 року позивач звернувся до голови споживчого кооперативу «Олімпія Б» з метою здійснення останніх належних із нього пайових платежів за добудову будинку та членських внесків, на що йому повідомлено, що його виключено з членів кооперативу, а квартира продана іншій особі. З метою поновлення в членах кооперативу позивач звернувся до суду з позовом, в ході розгляду якого йому стало відомо про незаконну передачу закріпленого за ним майнового паю (квартири) № 42 двічі протягом шести місяців після незаконного виключення його 06 квітня 2014 року з членів кооперативу. Позивач вважає, що такими діями та правочинами відповідачів після виключення його з членів кооперативу було порушене його виключне право на відчуження належного йому майна, що припадає на внесений ним пай у статутний фонд кооперативу, яке закріплене п. 9.5 статуту споживчого кооперативу «Олімпія Б». В судовому засіданні представник позивача позов підтримав із викладених у позовній заяві підстав. Пояснив, що позивач протягом тривалого часу перебував в Італії, а повернувшись у грудні 2014 року, дізнався, що його брутально позбавлено права на належну йому квартиру. І навіть якщо вважати його виключення з членів кооперативу правомірним, то відповідно до п. 9.5 статуту кооперативу він має виключне право на відчуження належного йому паю кооперативу чи іншій особі. Однак, у силу зазначених обставин, його незаконно позбавлено цього виключного права, внаслідок чого він не зміг продати належний йому пай за ринковою ціною. Тому всі подальші дії, рішення та правочини відповідачів суперечать вимогам п. 9.5 статуту та вимогам закону, в тому числі ст. 203 ЦК України. Крім цього, при укладенні договору дарування не дотримано вимог ст. 719 ЦК України щодо його форми. На підставі оспорюваних правочинів споживчим кооперативом «Олімпія Б» передано відповідачам [PERSON], [PERSON] належний [PERSON] майновий пай квартиру № 42. Посилаючись на викладене, просив позов задовольнити. Представники відповідача споживчого кооперативу «Олімпія Б» в судовому засіданні позову не визнали. Вказали, що вимоги п. 9.5 статуту кооперативу не порушено, оскільки відповідно до п. 6.8 статуту та ст. 21 Закону України «Про кооперацію» у разі виходу чи виключення члена кооперативу внесений ним майновий пай може бути повернутий як в натурі, так і коштами. Більше того, нема жодних доказів, що на майновий пай позивача припадає квартира № 42. Позивачем внесено в кооператив лише 20,71 кв.м. квартири, в подальшому доплачено ще за 15,70 кв.м. Тобто, ціла квартира ним не оплачена. Після внесення позивачем майнового паю в статутний фонд кооперативу саме кооператив, а не позивач, є власником цього паю, і саме кооператив здійснює розпорядження майном кооперативу. Будучи членом кооперативу, [PERSON] не виконував належним чином зобовязань з оплати внесків, у звязку з чим 06 квітня 2014 року його виключено з членів кооперативу. Хоч із таким рішенням позивач не згідний, але рішенням суду, яке набрало законної сили, встановлено, що це виключення є законним. Представник відповідачів [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позову не визнав. Вважає позов безпідставним, оскільки кооперативом законно виключено позивача з членів кооперативу, після чого в члени кооперативу прийнято [PERSON], з дотриманням вимог п. 7.4.6 статуту. З пропозицією відчужити свій майновий пай позивач до кооперативу не звертався. Вимоги п. 9.5 статуту споживчим кооперативом «Олімпія Б» не порушено. Договір дарування укладений у формі, передбаченій ч. 3 ст. 719 ЦК України. Просив у задоволенні позову відмовити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позову не визнав. Пояснив, що він є добросовісним членом кооперативу, сплатив усі внески за квартиру № 42 в повному обсязі та у встановлений строку. Просив у задоволенні позову відмовити. Судом досліджено надані сторонами докази і встановлено такі обставини: 14 грудня 2007 року між [PERSON] та приватним підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник» укладено договір на пайове будівництво житла. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28 лютого 2011 року за [PERSON] визнано майнові права на 20,5 кв.м. вбудованої критої стоянки для автомобіля № 3 проектною загальною площею 20,5 кв.м. та на 20,71 кв.м. двокімнатної квартири № 42, поверх 9, проектною загальною площею 68,71 кв.м. за адресою вул. Довженка, м. Тернопіль, блок «Б». Відповідно до рішення № 1/2011 загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 17 квітня 2011 року [PERSON] вніс у статутний фонд споживчого кооперативу «Олімпія Б» майнові права згідно з додатком № 1: внесена сума 81890 гривень, викуплена площа 20,71 кв.м. Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 26 жовтня 2011 року за споживчим кооперативом «Олімпія Б» визнано право власності на обєкт незавершеного будівництва за адресою: вул. Довженка, 8а, блок «Б», м. Тернопіль. На підставі вказаного рішення 28 грудня 2011 року проведено державну реєстрацію цього обєкта нерухомості за споживчим кооперативом «Олімпія Б» на праві власності. 01 травня 2012 року споживчим кооперативом «Олімпія Б» [PERSON] направлено повідомлення про наявність заборгованості за не викуплені квадратні метри в сумі 240000 гривень, за зовнішні мережі в розмірі 10000 гривень, членські внески в розмірі 400 гривень та доплату за завершення будівництва в розмірі 68710 гривень. Повідомлення отримано [PERSON] 09 травня 2012 року. 05 липня 2013 року споживчим кооперативом «Олімпія Б» [PERSON] направлено попередження про наявність заборгованості з членських внесків за період з травня 2012 року по червень 2013 року в розмірі 1400 гривень, необхідність її сплати та можливість виключення з членів кооперативу за прострочення сплати внесків. Попередження отримано [PERSON] 08 липня 2013 року. 06 березня 2014 року споживчим кооперативом «Олімпія Б» направлено [PERSON] повідомлення про проведення 06 квітня 2014 року загальних зборів, на яких вирішуватиметься питання щодо його виключення з членів кооперативу. Як убачається з протоколу № 05/2014 загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 06 квітня 2014 року, [PERSON] виключено з членів споживчого кооперативу «Олімпія Б». Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 червня 2016 року [PERSON] поновлено в членах споживчого кооперативу «Олімпія Б». Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 04 серпня 2016 року вказане рішення скасовано, у задоволенні позову [PERSON] про поновлення в членах споживчого кооперативу «Олімпія Б» відмовлено. Відповідно до протоколу № 06/2014 загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 12 квітня 2014 року вирішено: закріпити за [PERSON] для виплати та отримання у власність майнового паю в кооперативі двокімнатну квартиру № 42 проектною площею 68,71 кв.м., на 9 поверсі в будинку за будівельною адресою: м. Тернопіль, вул. О.Довженка, 8А, Блок-Б; задовольнити заяву [PERSON] та припинити його членство в кооперативі; прийняти [PERSON] в члени кооперативу та покласти на неї обовязок сплати усіх внесків та платежів, передбачених статутом кооперативу, які існували на момент виходу з кооперативу [PERSON], зокрема оплатити несплачену на момент прийняття цього рішення вартість майнового паю двокімнатної квартири № 42 проектною площею 68,71 кв.м., на 9 поверсі в будинку за будівельною адресою: м. Тернопіль, вул. О.Довженка, 8А, Блок-Б, що складає 134450 гривень. 12 квітня 2014 року між [PERSON], [PERSON] та споживчим кооперативом «Олімпія Б» укладено договір майнового паю, згідно з яким [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар майновий пай у споживчому кооперативі «Олімпія Б», що являє собою право на отримання у власність майнового паю двокімнатної квартири № 42 проектною площею 68,71 кв.м., на 9 поверсі в будинку по вул. Довженка, 8а, Блок-Б, м. Тернопіль (будівельна адреса) після вступу [PERSON] в члени кооперативу та виконання нею умов членства, передбачених статутом та рішенням загальних зборів кооперативу. Протоколом № 16 загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 17 червня 2014 року затверджено список членів споживчого кооперативу «Олімпія Б», серед яких [PERSON] У звязку з укладенням шлюбу 07 червня 2014 року [PERSON] змінила прізвище на Мороз, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ИД № 107453. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 29879400 від 22 листопада 2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 29879757 від 22 листопада 2014 року квартира [ADDRESS], загальною площею 68,8 кв.м., житловою площею 34,5 кв.м. зареєстрована на праві власності за [PERSON] 06 січня 2015 року споживчим кооперативом «Олімпія Б» [PERSON] направлено повідомлення про те, що його виключено з членів кооперативу на підставі рішення загальних зборів від 06 квітня 2014 року. У звязку з тим, що 26 грудня 2014 року на банківський рахунок кооперативу надійшли кошти в сумі 3200 гривень за членські внески, споживчий кооператив «Олімпія Б» просив [PERSON] надати реквізити рахунку для повернення грошей. Повідомлення отримано [PERSON] 09 січня 2015 року. Відповідно до наявної у справі копії квитанції від 17 липня 2015 року, споживчий кооператив «Олімпія Б» повернув [PERSON] 3200 гривень помилково сплачених членських внесків, однак зазначений платіж [PERSON] не отримав, у звязку з чим 19 серпня 2015 року він повернутий до кооперативу, а 06 червня 2016 року його перераховано на рахунок місцевого бюджету, з якого [PERSON] може отримати ці кошти. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного звязку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає, виходячи з наступних підстав. В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Положеннями ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Обгруновуючи позовні вимоги, позивач вказував, що оспорювані рішення загальних зборів споживчого кооперативу «Олімпія Б» та договір дарування порушили його виключне право на відчуження належного йому майна, що припадає на внесений ним пай у статутний фонд кооперативу, яке закріплене п. 9.5 Статуту споживчого кооперативу «Олімпія Б». Згідно з п. 9.5 статуту споживчого кооперативу «Олімпія Б», затвердженого установчими зборами членів кооперативу, майно Кооперативу розподіляється наступним чином: - споруджений житловий будинок з вбудованими гаражами, земельна ділянка на якій він розміщений, комунікації та інженерне обладнання будинку є спільною сумісною власністю членів кооперативу; - квартири та гаражі даного будинку, після їх повної виплати членам кооперативу, є приватною власністю члена кооперативу. Розподіл квартир та гаражів між членами кооперативу проводиться відповідно до їх внесків за рішенням загальних зборів кооперативу та укладених угод; - при виході із членів Кооперативу та у випадку виключення з кооперативу майно, що припадає на внесений членом кооперативу пай, може бути ним відчужено кооперативу чи іншій особі за згодою загальних зборів кооперативу. При цьому кооператив має право привілейованої купівлі паю члена кооперативу. Також, як визначено статутом споживчого кооперативу «Олімпія Б», - загальний розмір паю кожного члена Кооперативу відповідає вартості його квартири, розрахованої виходячи з проектної документації та підрядних договорів, повязаних з її будівництвом та обумовлюється в окремому договорі про участь у кооперативі (п. 6.5); - у разі виходу або виключення член кооперативу має право на одержання своєї загальної частки натурою або грішми. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї частки не може перевищувати двох років з моменту виходу або виключення з кооперативу (п. 6.8); - встановлення порядку розподілу житла у житловому багатоквартирному будинку належить до повноважень загальних зборів членів кооперативу (п. 7.2); - рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об'єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах (п. 7.4.6). Тобто, статутом споживчого кооперативу «Олімпія Б» передбачено право члена кооперативу, в разі його виходу або виключення, на одержання своєї загальної частки натурою або грішми (п. 6.5). При цьому при виході із членів кооперативу та у випадку виключення з кооперативу майно, що припадає на внесений членом кооперативу пай, може бути ним відчужено кооперативу чи іншій особі за згодою загальних зборів кооперативу (п. 9.5). Також, відповідно до ч. 3 ст. 21 Закону України «Про кооперацію» в разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про кооперацію» кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу. Згідно зі ст. 19-1 цього Закону член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Таким чином, ні статутом споживчого кооперативу «Олімпія Б», ні законом, не передбачене виключне право члена кооперативу, який вийшов чи якого виключили з членів кооперативу, на відчуження майна, що припадає на внесений членом кооперативу пай. Зокрема, ні законом, ні статутом, не передбачено, що при виході із членів кооперативу та у випадку виключення з кооперативу майно, що припадає на внесений членом кооперативу пай, може бути відчужено виключно таким членом кооперативу і за його згодою Разом з тим, позивач [PERSON], маючи право на відчуження цього майна, до споживчого кооперативу «Олімпія Б» з пропозицією відчужити належний йому майновий пай кооперативу чи іншій особі не звертався. Споживчий кооператив «Олімпія Б» неодноразово повідомляв [PERSON] про наявність заборгованості та можливість його виключення з членів кооперативу, однак із жодних заяв чи пропозицій із цього приводу позивач до кооперативу не подавав. Судом установлено, що загальні збори членів споживчого кооперативу «Олімпія Б», на яких прийняті оспорювані рішення, відбулися 12 квітня 2014 року та 17 серпня 2014 року, тобто вже після виключення [PERSON] з членів кооперативу. Про загальні збори, на яких вирішувалось питання виключення [PERSON] з членів кооперативу, позивача було повідомлено листом від 06 березня 2014 року. А обовязку повідомляти його про скликання загальних зборів, після виключення з членів кооперативу, ні законом, ні статутом споживчого кооперативу «Олімпія Б» не передбачено. Законність виключення позивача з членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» встановлена рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 04 серпня 2016 року. Відповідачем не заперечується право позивача на отримання належного йому майнового паю за рахунок повернення внесених ним коштів. За вказаних обставин доводи позивача про порушення при прийнятті оспорюваних рішень та при укладенні договору дарування вимог п. 9.5 статуту споживчого кооперативу «Олімпія Б» свого підтвердження під час розгляду справи не знайшли. Також не заслуговують на увагу доводи позивача про те, що на підставі оспорюваних правочинів споживчим кооперативом «Олімпія Б» передано відповідачам [PERSON], [PERSON] належний йому ([PERSON]Т.) майновий пай квартиру № 42, оскільки позивачем сплачено грошові кошти лише за 36,41 кв.м. вказаної квартири, чого не заперечує сам позивач, причому її загальна площа становить 68,8 кв.м. (проектна загальна площа 68,71 кв.м), і жодних доказів про те, що йому належить ціла квартира № 42 позивач не надав. На підставі зібраних у справі доказів судом не встановлено порушення права [PERSON] як члена кооперативу, якого виключено з членів кооперативу, на відчуження майна, що припадає на внесений ним пай. Рішення загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 12 квітня 2014 року про закріплення за [PERSON] майнового паю в кооперативі двохкімнатної квартири №42 проектною площею 68,8 кв.м. в будинку з будівельною адресою м. Тернопіль, вул. О.Довженка, 8А, Блок-Б та про прийняття [PERSON] в члени споживчого кооперативу «Олімпія Б», рішення загальних зборів членів споживчого кооперативу «Олімпія Б» від 17 серпня 2014 року про затвердження [PERSON] у списку членів споживчого кооперативу «Олімпія Б», прийняті відповідно до п. п. 7.2, 7.4.6, 9.5 статуту кооперативу, ст. ст. 19, 19-1, 21 Закону України «Про кооперацію» і прав позивача як члена кооперативу, якого виключено з членів кооперативу, не порушено. Його право на повернення коштів за внесений ним майновий пай споживчим кооперативом «Олімпія Б» не оспорюється. З цих підстав вимоги позивача про визнання зазначених рішень недійсними задоволення не підлягають. Щодо визнання недійсним дарування майнового паю від 12 квітня 2014 року та про визнання незаконним і скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2014 року квартиру [ADDRESS], виданого [PERSON], то слід зазначити, що підстави недійсності правочину визначені ст. 215 ЦК України, зокрема такою підставою є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Позивачем не доведено, що при укладенні спірного договору дарування не було дотримано вимог ч. ч. 1 3, 5, 6 ст. 203 ЦК України, чи вимог ст. 719 ЦК України щодо форми договору дарування. Тому вимоги про визнання недійним цього договору, а відтак і про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, до задоволення не підлягають. З цих підстав у задоволенні позову [PERSON] слід відмовити. За вказаних обставин, відповідно до ст. ст. 15, 16, 203, 215, 719 Цивільного кодексу України, ст. 19, 19-1, 21 Закону України «Про кооперацію»,

Outcome: dismissed