Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

Позивач в грудні 2019 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача. В обґрунтування позову вказує, що ТОВ «Київська комунальна компанія» відповідно до умов договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012, який укладено з Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» (балансоутримувачем), забезпечує утримання та управління житловим будинком [ADDRESS] . Відповідно до умов даного договору позивач набув право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 23.02.2015 р. між позивачем ТОВ «Київська комунальна компанія» та відповідачем [PERSON] , укладено відповідний договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/05/614. Відповідно до умов п.2.2 укладеного договору, відповідач, як власник квартири №614 , передав позивачу функції по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації, а також забезпечення надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов укладеного договору № 14/02/05/614 (п.2.1, 2.2) позивач виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник квартири зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг з охорони (п.2.2., 2.3, 3.2.2. договору). Враховуючи неналежне виконання взятих на себе зобов`язань у відповідача виникла заборгованість по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, а саме: заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 11118,71 грн., заборгованість по компенсації за послуги охорони - 934,20 грн., заборгованість компенсації за водовідведення холодної води - 663,78 грн., заборгованість по компенсації за холодне водопостачання - 750 грн. 37 коп. Також з урахування ст.625 ЦК України нараховано три проценти річних - 252,06 грн. та інфляційні нарахування - 401 грн.93 коп. Умовами п.2.6 договору про надання послуг №14/02/05/614 від 23.02.2015 погоджено, що за несвоєчасне здійснення власником оплати за надані послуги , починаючи з 21 числа місяця наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Позивачем нарахована пеня за порушення строку оплати за спожиті комунальні послуги в загальній сумі 61,89 грн. Просять суд винести рішення про стягнення з відповідача на свою користь заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 11118,71 грн., заборгованість по компенсації за послуги охорони - 934, 20 грн., заборгованість компенсації за водовідведення холодної води - 663, 78 грн., заборгованість по компенсації за холодне водопостачання - 750 грн. 37 коп., з урахування ст.625 ЦК України три проценти річних - 252,06 грн. та інфляційні нарахування - 401 грн.93 коп., пеню 61 грн. 89 коп. та судовий збір 1921 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, з обставин викладених в позовній заяві та просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку, суд за згодою позивача, вважає за можливе провести заочний розгляд по справі без участі відповідача за наявними у справі доказами. Вислухавши пояснення представник позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. ТОВ «Київська комунальна компанія» відповідно до умов договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012, який укладено з Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» (балансоутримувачем), забезпечує утримання та управління житловим будинком [ADDRESS] . Відповідно до умов даного договору позивач набув право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. (а.с.10-14) 23.02.2015 р. між позивачем ТОВ «Київська комунальна компанія» та відповідачем [PERSON] , укладено відповідний договір про надання послуг з управління , утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/05/614. (а.с. 15-20) Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Позивач виконує умови договору, однак відповідач взяті зобов`язання за оплату послуг не здійснює. Претензій з боку споживача щодо неякісного надання послуг не надходило. Розрахунки за спожиті комунальні послуги проводилися відповідно до тарифів затверджених: Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг та розпорядженням КМДА. Отже, з моменту набуття права власності на квартиру відповідач отримує від позивача комунальні послуги, зокрема послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, від наданих послуг не відмовляється, та фактично споживає їх. Таким чином, зазначені обставини дають підстави для висновків про те, що між позивачем і відповідачем, склалися договірні відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов п.2.2 укладеного договору, відповідач, як власник квартири № 614 , передав позивачу функції по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації, а також забезпечення надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов укладеного договору №14/02/05/614 (п.2.1,2.2.) позивач виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник квартири зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг з охорони (п.2.2., 2.3, 3.2.2. договору). Враховуючи неналежне виконання взятих на себе зобов`язань у відповідача виникла заборгованість по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, а саме: заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 11118,71 грн. (за період з травня 2018 р. по жовтень 2019 р. включно, за травень 2018 р. не сплачено 384 грн.74 коп., з червня 2018 р. по жовтень 2019 р. по 631 грн. 41 коп. щомісячно), заборгованість по компенсації за послуги охорони - 934,20 грн. (з червня 2019 р. по жовтень 2019 р. включно по 186 грн. 84 коп. щомісячно), заборгованість компенсації за водовідведення холодної води - 663,78 грн. (за період з травня 2019 р. по вересень 2019 р.), заборгованість по компенсації за холодне водопостачання - 750 грн. 37 коп. (за період з травня 2019 р. по вересень 2019 р.). Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також з урахування ст.625 ЦК України є всі підстави для нарахування заборгованості з урахування трьох проценти річних - 252,06 грн. та інфляційні нарахування - 401 грн.93 коп. Умовами п.2.6 договору про надання послуг №14/02/05/614 від 23.02.2015 погоджено, що за несвоєчасне здійснення власником оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Позивачем нарахована пеня за порушення строку оплати за спожиті комунальні послуги в загальній сумі 61,89 грн. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в сумі 1921 грн.

Outcome: approved