Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-17 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач, [PERSON], представник позивача, [PERSON] звернувся до Купянського міськрайонного суду з позовною заявою, яку згодом уточнив, до відповідача [PERSON], 3-ті особи: Кругляківська сільська рада Купянського району Харківської області, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, відповідач, яка є власницею домоволодіння за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул.. Зарічна,15, що розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 6323783201:00:004:0012, площею 0.12 га, поставила ворота та загорожу на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, кадастровий номер\~6323783201:00:004:0064,\~\~площею 0,0316\~га за\~адресою:\~Харківська область,\~Купянський район,\~с.\~Кругляківка,\~вул..\~Зарічна,15\~тим самим\~унеможливлюючи вільний\~проїзд та\~прохід позивачці\~до свого\~домоволодіння власницею\~якого вона\~є,\~що знаходиться\~за адресою:\~Харківська область,\~Купянський район,\~с.\~Кругляківка,\~вул..\~Зарічна,\~3-а,\~ розташоване\~на земельній\~ділянці кадастровий\~номер 6323783201:00:004:0033,\~площею 0,1571\~га,\~у звязку\~з чим\~позивачка звернулася\~до суду\~з наступним\~позовом,\~відповідно до\~якого просить\~суд зобовязати\~відповідача \~ демонтувати\~самовільно побудовані\~споруди. Дана справа розглядається в порядку передбаченому на підставі п. 9 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, який 15.12.2017 року набрав чинності. Ухвалою Купянського міськрайсуду Харківської області від 07.12.2017 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, які просить суд задовольнити. Представник 3-ї особи, Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, в судовому засіданні підтримав вимоги позову, які просить суд задовольнити, пояснивши, що позивач неодноразово зверталася з заявами до сільської ради з приводу порушення її прав у користуванні земельною ділянкою на якій розташоване домоволодіння, власником якого вона є, з боку відповідача. В ході перевірки обставин, які зазначалися в заяві, було встановлено, що на земельній ділянці загального користування, яка є комунальною власністю, відповідачка без відповідного дозволу збудувала загорожу, якою перекрила вхід та заїзд до домоволодіння позивача. З цього приводу на імя відповідачки було ухвалено попередження, але до теперішнього часу загорожа не демонтована. Представник 3-ї особи, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, в судове засідання не зявився, надавши суду письмові пояснення про розгляд справи у відсутність представника на підставі наявних доказів у справі. Відповідач в судове засідання також не зявився. Направлені на її адресу судові повідомлення повернулися до суду з відмітками про отримання ним судової повістки особисто. Про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив на позов та заяви про розгляд справи у його відсутність не надав. У відповідності до п.1 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що входила до складу комісії, яка була створена за заявою [PERSON] з приводу порушення її прав в користуванні своєю земельною ділянкою. В ході зясування обставин, які були викладені в заяві, комісією, до складу якої крім свідка входив голова та депутати сільської ради, було зясовано, що [PERSON] самовільно, на землях загального користування, які належать до комунальної власності Кругляківської сільської ради, було збудовано огорожу, яка унеможливлювала доступ до суміжної ділянки за адресою с. Кругляківка, вул. Зарічна,3-А, яка належить позивачці. Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини. Так, позивач є власником домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул.. Зарічна, 3-а, та розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 323783201:00:004:0033, площею 0,1571 га., що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягом з Державного реєстру правочинів та Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.10-12,19). Відповідач є власником домоволодіння за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул.. Зарічна,15, що розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 6323783201:00:004:0012, площею 0.12 га, що підтверджується інформацією з Управління держгеокадастру у Купянському районі Харківської області (а.с.15). Відповідно до плану меж земельної ділянки, земельна ділянка позивачки межує з земельною ділянкою відповідачки та земельною ділянкою загального користування, яка належить Кругляківській сільській раді Купянського району Харківської області, кадастровий номер\~6323783201:00:004:0064,\~площею\~0,0316\~га за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул.. Зарічна,15 (а.с.15,54). Рішенням ХV сесії VІІ скликання Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області від 20.12.2016 р., зобовязано відповідачку демонтувати встановлену на землях загального користування загорожу з метою відновлення меж (а.с.16). В ході комісійного обстеження виявлено незаконно встановлену огорожу та ворота на земельній ділянці комунальної власності, що уможливлює доступу (підїзд та прохід) до суміжної ділянки за адресою с. Кругляківка, вул..Зарічна, будинок 3-а про що складено акт від 16 квітня 2018 р. з доданим до нього планом-схемою земельної ділянки де проводилося обстеження (а.с.110-112). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.\~ \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 321 ЦК України\~встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною 2\~статті 152 ЗК України\~передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту «а» частини четвертої\~статті 83 ЗК України\~- до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, зокрема землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою\~статті 96 ЗК України\~землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~За змістом\~статті 391 ЦК України\~та\~статті 155 ЗК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Порушення, невизнання або оспорювання права власності особи на земельну ділянку є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 106 ЗК України\~визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновлення межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 107 ЗК України\~основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, яка відповідно до\~статті 193 ЗК України\~містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною 1\~статті 212 Земельного кодексу України\~передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Відповідно до п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про розмежування земель державної та комунальної власності» передбачається, що з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки: на яких розташовані будівлі споруди, інші обєкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади, які перебувають ц постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ організації; б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах « а» і «б» пункту 4 цього розділу. Враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються тільки в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, приходить до висновку, що позивачем доведено, що відповідач самовільно зайняла частину земельної ділянки загального користування, що є власністю Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, тим самим створила перешкоди у користуванні позивачкою земельною ділянкою, що є її власністю, так як встановлена відповідачкою огорожа на землях загального користування, яка є колективною власністю, унеможливлює доступ (проїзд та прохід) позивачки до своєї власності, у звязку з чим позов підлягає задоволенню, насамперед як спосіб захисту прав, інтересів та свобод позивача. Враховуючи, що позов є обґрунтованим, зобовязавши відповідача усунути перешкоди позивачки у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу\~самовільно побудованих\~споруд \~загорожі та\~воріт, які знаходяться на землях загального користування комунальної власності, кадастровий номер\~6323783201:00:004:0064,\~\~площею 0,0316\~га за\~адресою:\~Харківська область,\~Купянський район,\~с.\~Кругляківка,\~ вул..\~Зарічна,15. \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст..141 ЦПК України,якщо сторону на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат з іншої сторони стягуються судові витрати. Таким чином судовій сбір по справі у розмірі 640грн. необхідно стягнути з відповідачки на користь держави. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved