Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позивач в обґрунтування вимог вказує, що 29 квітня 2013 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? житлового будинку, який розташований по вул.Сайкіна , 1 «б» в смт.Любашівка. При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема щодо ціни 6900 доларів США, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі. Вона повністю сплатила кошти за будинок [PERSON], що підтверджується розписками, після чого він виселився, передав будинок , технічну документацію та домову книгу. Проте, протягом 2014-2015 рр. [PERSON] ухилявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зазначеного будинку, а 25.02.2016 року [PERSON] помер. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просила визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати право власності на зазначений будинок із господарськими будівлями. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала. Відповідачі: [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що заперечень по справі не має та пояснила, що дійсно її батько [PERSON] продав будинок [PERSON], яка сплатила йому кошти та із того часу проживає в цьому будинку. [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень по справі не має. [PERSON] в судове засідання не з»явилася, згідно заяви вона позов визнала, вказуючи на те, що дійсно її син за життя продав свою частину будинку по вул.Сайкіна в смт.Любашівка, просила справу розглянути у її відсутність. Заслухавши пояснення сторін, свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого. Факт, що за [PERSON] зареєстровано право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями вартістю 47645 грн., який розташований по вул.Сайкіна, 1-б в смт.Любашівка Любашівського району Одеської області підтверджується рішенням Любашівського районного суду від 14.12.2004 р., витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та технічним паспортом Любашівського РБТІ. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Із розписок від 29 квітня 2013 року вбачається, що [PERSON] отримав від [PERSON] гроші в загальному розмірі 6900 доларів США за продану ? частину житлового будинку, що розташований по вул..Сайкіна 1-б в смт.Любашівка Одеської області. /а.с.10-11/. В судовому засіданні сторони підтвердили той факт, що [PERSON] поселилася в будинок [PERSON] відразу , як сплатила всю суму, де і проживає по теперішній час. Із домової книги для прописки громадян, що проживають в будинку 1 «б»/2 видно, що [PERSON] знято із реєстрації 22 січня 2014 року, а [PERSON] зареєстровано 07.05.2014 р. /а.с.21-23/. Згідно інформації відділу ДРАЦС Любашівського РУЮ від 09.03.2016 року [PERSON] помер 25 лютого 2016 року /а.с.9/. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору щодо купівлі-продажу будинку, продавець [PERSON] ухилявся від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаного вище житлового будинку. З огляду на викладене, суд приходить до висновку визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право приватної власності на вказаний будинок. На підставі викладеного та

Outcome: approved