Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

Позивач в грудні 2014 року звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що, отримуючи послугу позивача з утримання будинку і прибудинкової території, у якому мешкає відповідач, остання за вказані послуги сплачує не в повному обсязі, внаслідок чого на час звернення до суду утворилась заборгованість в сумі 6 688,45 грн. Просив стягнути з відповідача на користь КПЖ і КГ Вишгородської міської ради зазначену суму боргу та витрати по сплаті судового збору 243,60грн. Під час розгляду справи представником позивача позовні вимоги було змінено з врахуванням строку позовної давності про, що ним подана заява в редакції від 03.03.2015 року, відповідно до якої просив суд стягнути з відповідача на користь КПЖ і КГ Вишгородської міської ради заборгованість в сумі 2 711,98 грн. та витрати по сплаті судового збору - 243,60грн. У судовому засіданні представник позивача Льовін С.В. позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач проти позову заперечувала, подала до суду письмові заперечення, посилаючись на те, що послуги позивача оплачує по тарифам, які діяли на момент підписання договору про надання послуг з утримання будинків і споруд , а тому вважає, що в неї відсутня заборгованість перед позивачем. Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що 21.12.2009р. між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач, у свою чергу, за отримання такого роду послуг зобов'язалась щомісячно їх оплачувати (а.с.9). Рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради №186 від 03.07.2008р. «Про встановлення вартості послуг на житлово-комунальні послуги (утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) з метою забезпечення економічних умов роботи підприємства встановлено КПЖ і КГ Вишгородської міської ради вартість послуг за надання житлово-комунальних послуг на території м. Вишгорода (а.с.5). А рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради №291 від 15.11.2012р. «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території у м. Вишгороді» (а.с.5). Статтею 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Предметом регулювання відповідно до ст.3 вказаного Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством, зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у порядку, визначеному договором або законодавством, а обов'язком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця є забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; підготовка та укладання із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; надання в установленому законодавством порядку необхідної інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; своєчасне проведення підготовки жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; розгляд у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проведення відповідних перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; сплата споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; ведення та облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; своєчасне за власний рахунок проведення роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтями 66-68,162 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну платню та плату за комунальні послуги. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, як власник квартири [ADDRESS] та сторона-споживач в укладеному між сторонами договорі про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, не в повному обсязі виконує обов'язок по оплаті таких послуг, внаслідок чого виникла заборгованість. Згідно розрахунку заборгованості станом на листопад 2014 року наданого позивачем нараховано за грудень 2011 - 143,65 грн., за 2012 рік - 1727, 20 грн., за 2013 рік - 1899, 72 грн., за січень- листопад 2014 року - 1741, 41 грн., що дорівнює 5511, 98 грн. Відповідачем за вказаний період сплачено позивачу за надані послуги 2800 грн., що підтверджується та не заперечується позивачем поданим ним розрахунком та копіями квитанцій ( а.с. 3,4, 35-38). Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 2 711, 98 грн. Посилання відповідача на те, що позивачем незаконно нараховується плата за тарифами, які затверджені рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 15.11.2012 року №291 є необгрунтованими та недоведеними в силу ст.58 ЦПК України належними та допустимими доказами. Твердження відповідача, що позивачем не надаються в повному обсязі послуги з утримання будинків, за які нараховується плата є також недоведеними позивачем, оскільки доказів неякісного надання послуг, або ненадання вказаних послуг позивачем , відповідачем до суду не надано. Таким чином, зважаючи на те, що відповідач нев повному обсязі виконує зобов'язання по оплаті за отримані житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі шляхом стягнення з неї суми заборгованості та витрат по сплаті судового збору. На підставі наведеного,

Outcome: approved