Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON], треті особи на стороні позивача [PERSON], [PERSON], звернулася в суд з позовом до Відділу Держгеокадастру у Рожищенському районі про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їхня сім'я складалася з її, чоловіка [PERSON], дітей - сина [PERSON], дочки [PERSON] та у 1993 році була переселена із забрудненої території внаслідок аварії на ЧАЕС в [ADDRESS]. 17.11.1995 року ними приватизовано даний будинок та вони на праві спільної сумісної власності стали його власниками. У 2008 році її чоловік [PERSON] подав документи до Управління Держкомзему Рожищенського району на виготовлення Державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку по [ADDRESS]. 21 вересня 2009 року чоловік помер, після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцем став його син [PERSON]. На звернення [PERSON] відповідач видав йому архівну копію державного акта на право власності на земельну ділянку, оригінал загубили. Оскільки державний акт був виготовлений тільки на одного співвласника будинку, коли співвласників було чотири, просить суд, державний акт серії [NUMBER] від 20.10.2009 року виданий на ім'я [PERSON] на право власності на земельну ділянку, яка розташована в [ADDRESS] визнати недійсним. Позивач в судове засідання не з'явилася, подала заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити. Треті особи на стороні позивача без самостійних вимог [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, подали заяви, в яких просять справу слухати у їхній відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Таким чином, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.1, 3 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Згідно ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Як вбачається з свідоцтва про право власності на житло від 27.11.1995 року [NUMBER] будинок, який знаходиться в [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], загальна площа 92.4 кв.м., про що зроблено запис у реєстровій книзі за № 164 20.12.1995 р. (а.с. 3). В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] помер [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.4). Однак, на його ім'я, від 20.10.2009 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована в [ADDRESS] (а.с.2). З ксерокопій паспортів [PERSON] (а.с.15-17), [PERSON] (а.с.36), [PERSON] (а.с.38), яка змінила прізвище з [PERSON] після реєстрацію шлюбу з [PERSON] (а.с.37) вбачається, що останні проживають та зареєстровані за адресою [ADDRESS]. Згідно рішення Дубищенської селищної ради Рожищенського району Волинської області від 18.08.2015 року № 43/6 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON], [PERSON], [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, орієнтовною площею 0.1500 га., яка розташована в [ADDRESS] (а.с.40, 41-45). Оскільки, позивачу, її померлому чоловіку та третім особам на стороні позивача без самостійних вимог належав житловий будинок в [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності, то і земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд перебувала у їхній спільній сумісній власності, як співвласників жилого будинку, тому державний акт виданий з порушенням прав інших співвласників. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнати недійсним державний акт серії [NUMBER] від 20.10.2009 року виданий на ім'я [PERSON] на право власності на земельну ділянку, площею 0.1437 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] та з відповідача стягнути в дохід держави судовий збір в сумі 551.20 грн..

Outcome: approved