Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

позивач, [PERSON] звернулася до Яворівського районного суду Львівської області із позовною заявою, в якій вказує, що їй на праві власності належить будинковолодіння 13/25 частини житлового будинку [ADDRESS] та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га у селі Рясна-Руська Яворівського району Львівської області. На даний час вона має намір розпорядитися належним їй нерухомим майном, однак вона позбавлена цього права, оскільки Новояворівською державною нотаріальною конторою накладено заборону на відчуження у зв'язку із укладенням 03 серпня 2010 року між нею та відповідачем, [PERSON], спадкового договору, відповідно до умов якого відповідач зобов'язався компенсовувати їй щомісячно витрати на утримання будинку та земельної ділянки, та всі комунальні послуги, платежі та податки відповідно з рахунками, виконувати побутовий ремонт даного будинку, а в разі необхідності виконувати інші її прохання чи розпорядження щодо надання їй необхідної допомоги чи вчинення дій, які вона не зможе здійснити за станом здоров'я в процесі користування та догляду за даним житловим будинком та земельною ділянкою, забезпечити її доступом до даного житлового будинку та земельної ділянки. В разі її смерті відповідач має право набути право власності на майно відчужувача. Відповідач свої зобов'язання згідно спадкового договору не виконує, не надає їй жодної допомоги у веденні домашнього господарства, не цікавиться як вона живе. Крім цього, він 11 листопада 2013 року виїхав за кордон, в Канаду, де перебуває по даний час, і як їй відомо не має наміру повертатися. На підставі вищевикладеного, просить суд постановити рішення, яким розірвати спадковий договір від 03 серпня 2010 року, укладений між нею та [PERSON], посвідчений державним нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори та скасувати заборону на відчуження 13/25 (тринадцять двадцять п'ятих) частин житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,25 гектара, в селі Рясна-Руська Яворівського району Львівської області, накладену 03 серпня 20101 року державним нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контри. Відповідач подав до суду письмове заперечення на позов, в якому вказує на необгрунтованості та безпідставності позовних вимог, їх надуманості та такими, що не відповідають дійсності. Мотивуючи це тим, що він з дитинства проживав з бабцею, [PERSON] по [ADDRESS]. Так склалися обставини, що він у дев'ятнадцятилітньому віці змушений був поїхати у Сполучені Штати Америки. Перед його виїздом бабця виховуючи його змалку захотіла зробити його своїм спадкоємцем належного їй на той час нерухомого майна, проте [PERSON], його тітка, переконливо запевнила їх, що зробить все належним чином для передачі у його власність нерухомого майна. За збігом обставин бабця померла у той самий день, коли він прибув в Америку, тому нерухоме майно по [ADDRESS] перейшло у власність позивача на підставі свідоцтва про право на - 2 - спадщину, укладеного 24 грудня 1999 року. Попри важку працю він допомагав позивачу фінансово у будь-яких потребах, оплатив усі витрати по оформленню документів про право власності на земельну ділянку, запрошував позивача в Америку, оплативши візові внески, переліт, проживання, відпочинок у Маямі. У 2009 році він повернувся в Україну і враховуючи родинні відносини з позивачем і повністю довіряючи їй, він за власний рахунок провів повний ремонт житлового будинку [ADDRESS], провів газ, воду, перепланував усі кімнати, дахове перекриття, утеплення фасаду, були змінені усі предмети інтер'єру. Усі витрачені кошти становили 20000 доларів, що підтверджується квитанціями. По закінченню ремонту, коли мова зайшла про укладення позивачем договору дарування, позивач відмовилася від усіх обіцянок і прогнала його з дружиною та малолітньою дитиною, однак після осуду родини та власного сина, вона склала заповіт про передачу майна після її смерті, на цю пропозицію він не погодився, тому вони дійшли згоди на укладення спадкового договору. Після укладення даного договору позивач намагалася усілякими методами позбавити його перспективи права на власність і розірвати договір. Вважає, що вимоги позивача є незаконними, необґрунтованими та такими, що суперечать чинному законодавству, тому просить у задоволенні позову відмовити. Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та дали пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Крім цього повідомили, що [PERSON] фактично вигнав позивачку з будинку і вона змушена була проживати в сараї, застосовував до неї фізичне насильство, а при виїзді забрав з будинку всю сантехніку та газову плиту. Спадковий договір позивачка уклала з відповідачем під його примусом та надіючись, що він буде виконувати умови договору. Вже тривалий час відповідач не виконує умов договору, тому просять позов задоволити. Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, дали пояснення аналогічні тим, що викладені у запереченні проти позову. Вважають, що позивачка вводить суд в оману, оскільки відповідач виконував всі умови договору, оплачував витрати на електроенергію. Просять у задоволенні позову відмовити. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до реєстраційного посвідчення від 02.03.2000 року виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки жилий будинок [ADDRESS] (тринадцять двадцять п'ятих) частин зареєстрована за [PERSON] і належить їй на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Яворівською державною нотконторою 24.12.1999 року у реєстрі за №1354. З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №515048 від 19 травня 2008 року вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована у с.Рясне-Руське Яворівського району Львівської області, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Судом встановлено, що 03 серпня 2010 року між [PERSON] (відчужував) та [PERSON] (набувачем), був укладений спадковий договір. Згідно даного договору, [PERSON] зобов'язався компенсувати їй щомісячно, своєчасно всі витрати на утримання будинку та земельної ділянки, що являється предметом договору та всі комунальні послуги, платежі та податки відповідно з рахунками, виконувати дрібний ремонт даного будинку, а в разі необхідності виконувати інші її прохання чи розпорядження щодо надання її необхідної допомоги чи вчинення дій, які вона не зможе здійснити за станом здоровґя в процесі користування та догляду за даним житловим будинком та земельною ділянкою, забезпечити її доступом до даного житлового будинку та земельної ділянки. В разі смерті [PERSON], [PERSON] набуває право власності на належне їй майно 13/25 частини житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,25 гектара, в селі Рясна-Руська Яворівського району Львівської області. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні повністю підтвердили пояснення позивача, стверджували, що відповідач [PERSON] доглядав певний час за [PERSON], однак в подальшому виганяв її з дому, застосовував до неї фізичне насильство, а згодом виїхав в - 3 - Канаду на постійне місце проживання, тим самим перестав турбуватися про позивачку. Крім цього, виїжджаючи, зняв усю сантехніку, яку перед цим поставив у будинку. Свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтримали пояснення віповідача, стверджували той факт, що [PERSON], навіть, будучи в США, продовжував допомагати позивачці, оплачувати комунальні послуги. Статтею 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Згідно статті 1308 ЦК України спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ними розпоряджень відчужувача. У відповідності до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Дослідивши та проаналізувавши усі докази по справі в їх сукупності, заслухавши пояснення всіх учасників справи, суд приходить до висновку, що відповідач, укладаючи з позивачкою спадковий договір, взяв на себе певні зобов'язання, визначені цим договором (догляд за будинком та земельною ділянкою, оплата усіх платежів та фізична допомога позивачці по господарству), та від виконання яких самоусунувся, оскільки виїхав на постійне місце проживання до Канади, при цьому порушивши умови спадкового договору, в односторонньому порядку відмовившись від них. Враховуючи вищенаведене суд приходить до переконання, що даний позов підлягає задоволенню, оскільки позивачем наведено достатньо належних доказів та фактів котрі підтверджують заявлені позовні вимоги, також підлягає до стягнення судовий збір, який був оплачений позивачем при зверненні до суду.

Outcome: approved