Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-18 00:00:00

Позивач АТ «Запорізький завод феросплавів» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги. В позові зазначив, що відповідачка проживає і є наймачем квартири [ADDRESS] . АТ «ЗФЗ» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та надає житлово-комунальні послуги відповідачці. Відповідно до приписів нормативно-правових актів, Позивач надає послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення Споживачам, як балансоутримувач житлового будинку, та уклав на користь власників квартир, орендарів квартир, квартиронаймачів буд. [ADDRESS] , з Концерном «Міські теплові мережі» (Теплопостачальна організація) Договір №100080/907 від 01.09.2007 року купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді (типовий договір) до якого у свою чергу, відповідно до приписів законодавства, приєднуються власники/наймачі/орендарі квартир житлового будинку [ADDRESS] , у тому числі і власники/наймачі/орендарі квартири №68 . У свою чергу, Позивач безпосередньо надає послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення Споживачам - власникам квартири №68 на підставі «Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (надалі - Договір №1) і присвоєно обліковий код споживача № 150201501 (особовий рахунок). Згідно пп.1 п.2 Договору №1 суб`єктом користування послугами є власник (наймач, орендар) житлового приміщення №68 (квартири та члени його сім`ї), а саме: [PERSON] , [INFO] , реєстрація з 30.06.1972 року; [PERSON] , [INFO] , реєстрація з 04.07.2000 року. Від підписання Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» Відповідач - відмовилась, тому Позивач не може надати до суду підписані вищезазначені типові договори укладені між виконавцем послуг та споживачем. При цьому власником/наймачем квартири [ADDRESS] та суб`єкти користування послугами - мешканці кв. 68 , фактично отримував послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інше, за затвердженими типовими договорами, від підписання якого відмовився, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини у період з лютого 2017 року по квітень 2020 року. Щомісяця з 01.02.2017 року по 30.04.2020 року AT «ЗФЗ» нараховував Відповідачу плату за надані послуги з теплопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території, вивіз сміття, відповідно до діючих тарифів та умов договорів. Оскільки відповідач частково здійснював плату за надані житлово-комунальні послуги, виникла заборгованість у розмірі 8 111,29 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також понесені судові витрати у розмірі 2102 грн. Ухвалою судді від 05.06.2020 відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила, відзиву не надіслала, а тому суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за її відсутності. На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно інформації Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 04.06.2020 року, відповідач [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Багатоквартирний будинок [ADDRESS] не увійшов до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» у процесі приватизації, але перебуває на балансі АТ «Запорізький завод феросплавів». Отже, АТ «ЗФЗ» починаючи з 30.05.1995 є балансоутримувачем вищезазначеного житлового будинку. AT «ЗФЗ» надає житлово-комунальні послуги відповідачам на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуг», Закону України «Про теплопостачання», «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», Постанови Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року № 529, Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та інших нормативних актів. Відповідно до приписів нормативно-правових актів, Позивач надає послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення Споживачам, як балансоутримувач житлового будинку, та уклав на користь власників квартир, орендарів квартир, квартиронаймачів буд. [ADDRESS] , з Концерном «Міські теплові мережі» (Теплопостачальна організація) Договір №100080/907 від 01.09.2007 року купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді (типовий договір) до якого у свою чергу, відповідно до приписів законодавства, приєднуються власники/наймачі/орендарі квартир житлового будинку [ADDRESS] , у тому числі і власники/наймачі/орендарі квартири №68 . У свою чергу, Позивач безпосередньо надає послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення Споживачам - власникам квартири №68 на підставі «Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (надалі - Договір №1) і присвоєно обліковий код споживача № 150201501 (особовий рахунок). Відповідно до п. 1 договору №1 виконавець зобов`язується своєчасно надати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і вед:відведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надалі послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Згідно пп.1 п.2 Договору №1 суб`єктом користування послугами є власник(наймач, орендар) житлового приміщення №68 (квартири та члени його сім`ї), а саме: [PERSON] , [INFO] , реєстрація з 30.06.1972 року; [PERSON] , [INFO] , реєстрація з 04.07.2000 року. Пункт 6 Договору №1 передбачає, що розмір щомісячної плати за послуги з централізованого опалення визначається згідно з нормативами (нормами) споживання та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості діб надання цієї послуги і місяць, який є розрахунковим у разі відсутності засобів обліку. Відповідно до приписів нормативно-правових актів, Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій власникам /квартиронаймачам /орендарям будинку [ADDRESS] , у тому числі і власникам/ наймачам/споживачам квартири №68 (житлового приміщення) - Відповідачу, на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуг» та «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (надалі - Договір №2) та інших нормативних актів. Згідно п.1. Договору №2, виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуг) у житловому будинку (гуртожитку) по [ADDRESS] , а споживач - забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах передбачені цим договором. Від підписання «Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» Відповідач - відмовилась. При цьому власником/наймачем квартири [ADDRESS] та суб`єкти користування послугами - мешканці кв. 68 , фактично отримував послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інше, за затвердженими типовими договорами, від підписання якого відмовився, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини у період з лютого 2017 року по квітень 2020 року. Відповідно до позиції Верховного суду України, викладеної у постанові від 10.10.2012р. № 6-110цс12, укладання договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає Типовому договору. Відмова споживача послуг від укладання договору в такому разі суперечить вимогам, ч.3 ст. 6, ст. cт. 627, 630 ЦК України, cт. cт. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», який діяв до 19.05.2019 року. Щомісяця з 01.02.2017 року по 30.04.2020 року AT «ЗФЗ» нараховував Відповідачу плату за надані послуги з теплопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території, вивіз сміття, відповідно до діючих тарифів та умов договорів. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги були затверджені органами місцевого самоврядування, а саме: лист Запорізької міської ради за вих. №01921/06-19 від 23.04.2009р. з додатками (встановлені тарифи у період з 23.04.2009р. по 30.04.2018р.); Рішення №125 від 23.03.2018 Запорізької міської ради з додатками (встановлені тарифи з 01.05.2018р.). Однак Відповідач не здійснював оплату в повному обсязі за надані житлово- комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги в розмірі 8 111,29 грн. (а.с.9-10). Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Частина перша статті 509 ЦК України встановлює, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені в ст. 11 ЦК України, до яких зокрема відносяться договори та інші правочини. Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння зміна умов зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як вбачається з ч. 1 ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Частина перша статті 638 ЦК України передбачає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною першою статті 903 ЦК України, передбачено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки порядку, що встановлені договором. Як вбачається з п.п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частина 1 ст. 9 цього Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Оскільки, відповідач не виконав свого обов`язку із своєчасної сплати за надані позивачем комунальні послуги, а також не спростував розрахунок заборгованості, зроблений позивачем, тому суд доходить висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість розміром 8 111,29 грн. Таким чином, суд приходить висновку про обґрунтованість позовних вимог АТ «ЗФЗ», з огляду на що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 2 102,00 грн

Outcome: approved