Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Позивач [PERSON], через свого представника, звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що у власності позивача перебуває квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON], який є батьком колишнього власника житла, однак в квартирі відповідач не проживає, позивач з ним взагалі не знайомий. Наявність реєстрації [PERSON] в квартирі позивача створює перешкоди щодо реалізації права користування та розпорядження своїм майном, у звязку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, квартирою за вищевказаною адресою. В судове засідання позивач не зявився, на адресу суду від представника позивача за довіреністю [PERSON] надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи в порядку ст. 280 ЦПК України. Відповідач в судове засідання не зявився, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. З досліджених матеріалів справи встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу НМА834780 від 21.03.2017 та [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №83029160 (а. с. 4-5, 6). Згідно наданої до суду ксерокопії з Домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку, в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] зареєстровано також місце проживання відповідача [PERSON], 07.08.1955 р. н. (а. с. 7-9). Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У звязку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Наявність реєстрації відповідачів в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: слід визнати відповідача [PERSON], 07.08.1955 р. н. таким, що втратив право користування житлом квартирою за адресою: [ADDRESS]. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved