Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

Позивач [PERSON] просить суд визнати незаконним та скасувати рішення тринадцятої сесії п'ятого скликання Покровської сільської ради Краснопільського району Сумської області від 18 січня 2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадян с. Покровка» в частині затвердження технічної документації по видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,3668 га, з них - 0,1564 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,2104 га для ведення особистого підсобного господарства [PERSON], визнати недійсними державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЕ №421508 та серії ЯЕ №421588 видані йому на підставі вищевказаного рішення та скасувати їх державну реєстрацію. Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є власником будинку та земельної ділянки загальною площею 0,3668 га розташованих за адресою [ADDRESS]. Маючи намір розпорядитися належним йому на праві приватної власності будинком він звернувся до відділу Держземагенства у Краснопільському районі Сумської області з питання отримання витягу з національної кадастрової системи на земельні ділянки, але при перевірці наданих на отримання витягу документів встановлено, що площа і конфігурація земельних ділянок, зазначених у Державних актах на право власності на земельні ділянки не відповідає дійсній конфігурації і промірам в натурі, оскільки в процесі розроблення технічної документації із землеустрою та друкування Державних актів на право власності на земельні ділянки були допущені грубі помилки - в технічній документації із землеустрою, яка була розроблена третьою особою по справі фізичною особою-підприємцем [PERSON], невірно вказані прізвища власників земельних ділянок, що призвело до прийняття тринадцятою сесією п'ятого скликання Покровської сільської ради Краснопільського району незаконних рішень «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадян с. Покровка», що в свою чергу стало підставою оформлення незаконних державних актів. Видати нові правовстановлюючі документи на землю неможливо без скасування старих, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю. Представник відповідача та третя особа [PERSON] у судовому засіданні з позовними вимогами погодилися. Треті особи по справі - фізична особа-підприємець [PERSON] та відділ Держземагенства у Краснопілському районі Сумської області, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, з позовом погодилися. Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку та технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду, позивач є власником жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], на землях Покровської сільської ради Краснопільського району Сумської області (а.с.8-13, 14). Рішенням тринадцятої сесії Покровської сільської ради Краснопільського району Сумської області п'ятого скликання «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що засвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадян с. Покровка» розглянуто та затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства 81 громадянам с. Покровка, внесено уточнення у площу земельних ділянок переданих у приватну власність та затверджено загальну площу цих ділянок громадянам згідно додатку, зокрема і позивачу по справі [PERSON] та третій особі по справі [PERSON], а також вирішено видати громадянам державні акти на право власності на земельні ділянки (а.с.19-26). На підставі вищевказаного рішення, 11 серпня 2008 року позивачу видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №421588 та серії ЯЕ №421508 відповідно до яких позивач є власником земельних ділянок, розташованих в [ADDRESS] площею 0,2104га з кадастровим номером 5922384200:01:005:0052, що призначена для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1564 га з кадастровим номером 5922384200:01:005:0051, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.15,16). Однак відповідно до повідомлення начальника відділу Держземагенства у Краснопільському районі Сумської області №196 від 03.03.2014 року , при перевірці документів наданих на отримання витягу з національної кадастрової системи на земельні ділянки, які знаходяться у власності згідно вказаних Державних актів, встановлено, що площа і конфігурація земельних ділянок, зазначених у Державних актах на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ№ 421508, ЯЕ№ 421588 не відповідає дійсній конфігурації і промірам земельних ділянок в натурі (на місцевості). В процесі розроблення технічної документації із землеустрою та роздрукування Державних актів на право власності на земельні ділянки ФОП [PERSON] допущено помилку - невірно вказані прізвища власників земельних ділянок як в технічній документації так і в Державник актах (а.с.27). Допущення помилки при виготовленні технічної документації підтверджується кадастровим планом земельної ділянки за адресою [ADDRESS], розробленим третьою особою по справі ФОП [PERSON] відповідно до якого позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,3075 га, у тому числі 0,2611 га ріллі / для ведення особистого селянського господарства/ та 0,464 га під житлову забудову /для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд/ з кадастровими номерами 5922384200:01:005:0043 та 5922384200:01:005:0044, тоді як власником зазначених земельних ділянок в Державних актах серії ЯЕ №421681 та серії ЯЕ №421579 виданих 13 вересня 2010 року помилково зазначений третя особа по справі [PERSON], земельна ділянка якого розташована за адресою [ADDRESS] (а.с. 17,18,25). Відповідно ж до кадастрового плану земельної ділянки за адресою [ADDRESS], третя особа по справі [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 0,3668 га у тому числі 0,2104 га сільськогосподарські угіддя /ведення особистого селянського господарства та 0,1564 га під житлову забудову /для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд/ з кадастровими номерами 5922384200:01:005:0051 та 5922384200:01:005:0052, тоді як власником зазначених земельних ділянок в Державних актах серії ЯЕ №421508 та ЯЕ №421588 виданих 11 серпня 2008 року помилково зазначений позивач по справі [PERSON] (а.с.26). Третя особа по справі [PERSON] суду пояснив, що про те, що Державні акти виготовлені на його ім'я містять грубі помилки йому нічого не було відомо, оскільки він не має спеціальних знань та геодезичних приладів, а тому не міг сам раніше виявити невірність державних актів. Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. У судовому засіданні знайшов підтвердження факт допущення грубих помилок при винесенні тринадцятою сесією п'ятого скликання Покровської сільської ради Краснопільського району 18 січня 2008 року рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадян с. Покровка», що стало підтавою для оформлення незаконних державних актів, тому вказане рішення в частині затвердження технічної документації по видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,3668 га з них - 0,1564 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,2104 га для ведення особистого підсобного господарства [PERSON], а також державні акти, видані на підставі вищевказаного рішення підлягають скасуванню.

Outcome: approved