Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву, в якій просить визнати припиненим та розірвати з 27 грудня 2012 року договір оренди землі, який був укладений 10 жовтня 2012 року між Кельменецькою районною державною адміністрацією Кельменецького району Чернівецької області та [PERSON], який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Кельменецькому районі Чернівецької області 07 листопада 2012 року за № 732205514006346. Представник відповідача Кельменецької РДА Чернівецької області [PERSON] з поважних причин в судове засідання не зявився. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судове засідання не зявилася, надіславши до суду заяву, в якій заявлені вимоги свого довірителя підтримує та просить їх задовольнити. Судом були досліджені наступні докази: копія паспорта громадянина України [PERSON] серії КР № 208463, виданий 21 серпня 1997 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія договору оренди землі від 10 жовтня 2012 року з додатками, копія договору дарування нежитлової будівлі укладений між [PERSON] та [PERSON] від 25 грудня 2012 року, копія витягу про державну реєстрацію прав № 37011941, від 27 грудня 2012 року, копії заяв [PERSON] до Кельменецької РДА від 27 грудня 2012 року та 27 жовтня 2014 року, копія листа Кельменецької РДА № 01-32/3583 від 10 листопада 2014 року, копія заяви [PERSON] від 5 лютого 2015 року до Головного управляння Держземагенства у Чернівецькій області, копія листа Головного управляння Держземагенства у Чернівецькій області № 48/6-15 від 03 березня 2015 року. Судом встановлено, що 10 жовтня 2012 року позивач [PERSON] уклав з Кельменецькою РДА Чернівецької області договір оренди землі площею 0.0900 га, кадастровий номер 7322055100:02:003:0318, яка розташована в смт. Кельменці по вул. Сагайдачного, 110. На вищевказаній земельній ділянці знаходилося належне позивачу на праві власності нерухоме майно, а саме нежитлова будівля склад запчастин. 25 грудня 2015 року [PERSON] подарував вищевказану будівлю [PERSON]. Після відчуження зазначеного майна згідно договору дарування, позивач 27 грудня 2012 року звернувся до відповідача з заявою, в якій просив розірвати договір оренди землі у звязку із тим, що він подарував нежитлову будівлю - склад запчастин [PERSON]. Однак договір між сторонами не був припинений та розірваний. 27 жовтня 2014 року [PERSON] Б,П. повторно звернувся до відповідача із аналогічною заявою, на що отримав відповідь, що Кельменецька РДА не розпоряджається землями, які знаходяться за межами населених пунктів, а така компетенція покладена на Головне управляння Держземагенства у Чернівецькій області. Позивач 05 лютого 2015 року звернувся до головного управляння держземагенства у Чернівецькій області з вимогою про розірвання вищевказаного договору оренди землі, проте 03 березня 2015 року отримав відповідь, що Головне управляння Держземагенства у Чернівецькій області не є стороною договору, а тому не може розірвати такий договір і рекомендував розірвати даний договір в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно ч. 2. ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до п. а, е ст. 141 ЗК України - підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; Згідно до ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Відповідно до ч. 2. ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Наведені обставини стверджуються дослідженими судом доказами. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити, а саме визнати припиненим та розірвати з 27 грудня 2012 року договір оренди землі, який був укладений 10 жовтня 2012 року між Кельменецькою РДА Чернівецької області та [PERSON], який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Кельменецькому районі Чернівецької області 07 листопада 2012 року за № 732205514006346. На підставі ст. ст.93, 120, 141 ЗК України, 377, 651 ЦК України, ст. 31 ЗУ «Про оренду землі»

Outcome: approved