Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-03 00:00:00

Позивач, в інтересах якої діє за дорученням представник [PERSON] звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 17/100 частин житлового будинку №5 з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Гоголя в м.Коростень Житомирської області. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. В цілому будинок розподілений на шість окремих ізольованих квартир з господарськими будівлями, її квартира має номер 4. Співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність та визнати за нею право власності на приміщення: коридор 4-1, площею 2,3 кв.м.; санкімнату 4-2, площею 1,8 кв.м.; коридор 4-3 площею 6,8 кв.м.; вбудовану шафу 0,3 кв.м., кухню 4-5, площею 10,7 кв.м.; кімнату 4-6, площею 16,2 кв.м. в окремо ізольованій квартирі №4, що за адресою: м.Коростень, вул.Гоголя, 5. \~ \~ \~ \~Сторони до суду не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримав. Відповідачі відзиву на позовну заяву, інших заяв, клопотань до суду не подали, причини неявки не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. За таких обставин, суд проводить розгляд справи у відсутність сторін, без фіксації технічними засобами, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 17/100 частин житлового будинку №5 з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Гоголя в м.Коростень Житомирської області, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4,5). Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. \~ \~ \~ \~Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. \~ \~ \~ \~Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на даний будинок, квартира [PERSON], має номер 4. Частка позивача становить 17/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: коридора 4-1, площею 2,3 кв.м.; санкімнати 4-2, площею 1,8 кв.м.; коридора 4-3 площею 6,8 кв.м.; вбудованої шафи 0,3 кв.м., кухні 4-5, площею 10,7 кв.м.; кімнати 4-6, площею 16,2 кв.м., загальною площею 38.1 кв.м.. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати \~від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 06.04.2018 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Гоголя, 5 в м.Коростень Житомирської області може бути поділено, його загальна площа становить 278,0 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved