Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-04 00:00:00

Позивач [PERSON] міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа ТОВ «МБТІ» про визнання права власності на майно - нежитлову будівлю (приміщення) літ. А за адресою м. Тернопіль вул.. Петрушевича, 4, загальною площею 155, 8 кв.м., й в обґрунтування позову посилається на ту обставину, що відповідачем заперечується правомірність належності до комунальної власності міста спірного нерухомого майна. В судове засідання позивач направив письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності, та згідно змісту якої позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути спір за наявними доказами. Відповідач в судове засідання направив заяву про розгляд провадження за власної відсутності, й при вирішенні спору покладається на думку суду. Всесторонньо, повно та обєктивно дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступні факти. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен маг право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Юридична особа публічного права набуває право власності на майно передане їй у власність та майно набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Відповідно до статті 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснює безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Відповідно до ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною та фінансовою основою місцевого самоврядування в Україні являється право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно. Доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи, організації, житловий фонд, нежитлові приміщення та інше майно і майнові права. Згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 02.07.2014 року №619 «Про взяття на баланс майна» нежитлова будівля (приміщення) літери «А» за адресою м. Тернопіль, вул. Петрушевича,4, загальною площею 87,6 кв.м., вартістю 199 000,00 грн., взяте на баланс управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна [PERSON] міської ради. При подальшому детальному обстеженню приміщення, з метою його незалежної оцінки суб'єктом оціночної діяльності, уточнена площа даної нежитлової будівлі становила 155,8 кв.м. Відповідно до висновку про ринкову вартість майна - нежитлової будівлі літ. «А», загальною площею 155,8 кв.м. за адресою вул. Петрушевича,4 в м. Тернополі, визначеної суб'єктом оціночної діяльності, вартість спірної будівлі ставить 472 260 грн. без ПДВ. У зв'язку з цим, 22 квітня 2015р. рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №363 внесено зміни в п. І рішення виконавчого комітету від 02.07.2014 р. №619 «Про взяття на баланс», виклавши його в новій редакції: «управлінню обліку та контролю за використанням комунального майна взяти на баланс нежитлову будівлю (приміщення) літери «А» за адресою м. Тернопіль, вул. Петрушевича, 4 загальною площею 155,8 кв.м. вартістю 472 260,00 грн.» Виконання даного рішення виконавчого комітету підтверджується довідкою від 03.11.2015 р. №1083/9-у, виданою управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна [PERSON] міської ради, відповідно до якої дане управління є балансоутримувачем нежитлової будівлі (приміщення) літери «А» за адресою м. Тернопіль, вул. Петрушевича, 4 загальною площею 155,8 кв.м. вартістю 472 260,00 (чотириста сімдесят дві тисячі двісті шістдесят) гривень. Відповідно до п.2 ч.1ст.80 ЦПК України, в позовах про визнання права власності на майно, ціна позову визначається вартістю майна та згідно з п.9 ч. І ст.80 ЦПК України в позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві власності, ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам не нижче його балансової вартості. Ціна позову визначена з урахуванням зазначених вище вимог законодавства саме виходячи з балансової вартості спірного майна зазначеної у довідці від 03.1 1.2015 р. №1083/9-у.. [PERSON] міська рада зазначена власником спірного нежитлового приміщення згідно інвентарної справи виготовленої ТОВ «МБТІ». [PERSON] міська рада зверталася 08.08.2014 р. з листом №2279/6 до регіонального відділення Фонду державного майна України в Тернопільській області з метою підтвердження факту відсутності перебування спірної будівлі у державній власності. У відповідь на даний запит регіональне відділення Фонду державного майна України в Тернопільській області надало лист №05-11-03297 від 03.09.2014 р., який доповнено листом №05-11-00779 від 02.03.2015 р., з додатком листом - відповіддю №25/2/2-6402 від 07.10.2014 р. Департаменту матеріального забезпечення Міністерства внутрішніх справ України, відповідно до якого за адресою вул. Петрушевича,4 у м. Тернополі, окрім об'єктів державної власності, а саме, адміністративної будівлі загальною площею 272 кв.м.; гаража - павільйона загальною площею 85,2 кв.м., гаража - павільйону загальною площею 80,4 кв.м., наявна адміністративна будівля, що перебуває в комунальній власності. Згідно інформації наданої TOB «МЕТІ» (лист №13641/072 від 29.11.2012р.), згідно інвентарної справи виготовленої 20.04.1958 року за адресою вул. Петрушевича,4 був житловий будинок загальною площею 86 кв.м. і належав міськвиконкому. Проте, відповідно до інформації наданої управлінням житлово -комунального господарства, благоустрою та екології (лист №416/15 від15.02.2013 р.) будинок за адресою вул. Петрушевича, 4 в м. Тернополі, не відноситься до житлового фонду міста. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Усі витрати по утриманню спірної нежитлової будівлі несе [PERSON] міська рада. Виготовлено нову інвентарну справу, здійснено оцінку нежитлової будівлі, отримано розрахунок площі земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі. Усе вище зазначене підтверджує те, що [PERSON] міська рада правомірно володіє нежитловою будівлею (приміщення) літери «А» за адресою м. Тернопіль, вул. Петрушевича,4, загальною площею 155,8 кв.м. Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved