Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] у жовтні 2018 року звернулася до суду з позовом до ТОВ «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності, в якому просила виділити їй, як окремий обєкт права власності, нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на житлову кімнату №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві. В обґрунтування вимог позивач вказала, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 21.11.2012 року [PERSON] є власником кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві. Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є ТОВ «Житло Інвест\~Полтава»,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~право власності\~ на\~нерухоме майно\~/САК/\~15114\~від 27.05.2015\~року,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№446572253101,\~згідно якого\~будівля гуртожитку\~літ.\~«А-9»,\~що розташована\~за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «Житло Інвест Полтава», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості виділу\~в натурі\~частки з\~обєкта нерухомого\~майна від\~08.10.2018\~року №79,\~встановлена технічна\~можливість виділити\~у самостійний\~обєкт нерухомого\~майна кімнати\~№117,\~загальною площею\~47,8\~кв.м,\~що становить\~7/1000\~частин гуртожитку\~за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, що знаходиться у володінні [PERSON] До складу частини, яку можливо виділити, як самостійний обєкт права власності, входять приміщення: коридор №117-1, шафа №117-2, кімната №117-3, кімната №117-4, кімната №117-6, вбиральня №117-8, душова №117-9. Власник [PERSON] бажає на власний розсуд розпоряджатися належним їй майном, проте не може це зробити, тому вимушена звернутись до суду. Ухвалою суду від 25.10.2018 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідач надав до суду заяву, в якій повідомив суд про визнання позовних вимог у повному обсязі та просив розглядати справу у відсутність свого представника. У судове засідання позивач та її представник не зявилися, надали заяву, в якій просили розгляд справи проводити у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином, свого представника до суду не направив, просив розглядати справу у його відсутність, згідно наданої заяви. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів. Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що у відповідності до договору купівлі-продажу від 21.11.2012 року [PERSON] є власником кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві (а.с.4-6- договір, витяги). Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є ТОВ «Житло Інвест\~Полтава»,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~право власності\~ на\~нерухоме майно\~/САК/\~15114\~від 27.05.2015\~року,\~зареєстрованого в\~ДРРП за\~№446572253101,\~згідно якого\~будівля гуртожитку\~літ.\~«А-9»,\~що розташована\~за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «Житло Інвест Полтава», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000 (а.с.10-11- свідоцтво про право власності, витяг). У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості виділу\~в натурі\~частки з\~обєкта нерухомого\~майна від\~08.10.2018\~року №79,\~встановлена технічна\~можливість виділити\~у самостійний\~обєкт нерухомого\~майна кімнати\~№117,\~загальною площею\~47,8\~кв.м,\~що становить\~7/1000\~частин гуртожитку\~за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, що знаходиться у володінні [PERSON] До складу частини, яку можливо виділити, як самостійний обєкт права власності, входять приміщення: коридор №117-1, шафа №117-2, кімната №117-3, кімната №117-4, кімната №117-6, вбиральня №117-8, душова №117-9 (а.с.12-23- висновок). Відповідно до ч.1\~ст.19 ЦПК України\~суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Беручи до уваги, що позивач має у власності зазначене вище житлове приміщення, бажає виділення і реєстрації права власності на нього, як на окремий об'єкт нерухомості, а співвласник зазначеного майна не спростував обставин, на які посилається позивач, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду. Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved