Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-25 00:00:00

Позивач [PERSON] у позовній заяві зазначає, що 1 вересня 1978 року вона зареєструвала шлюб з [PERSON]. В період шлюбу за спільні кошти ними був придбаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою вул. Садова 64 смт.Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області. Вказаний житловий будинок куплений у [PERSON]. Правовою підставою є договір купівлі- продажу від 20 жовтня 1978 року, зареєстрований в реєстрі за № 99, посвідчений секретарем виконкому [PERSON] селищної ради Срібнянського району Чернігівської області. Продаж було вчинено за 5000 крб., які були сплачені продавцю при підписанні договору. 15 жовтня 2007 року [PERSON] помер. При оформленні спадщини, з довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №310 від 24 лютого 2017 року позивач дізналась про те , що право власності на придбаний ними житловий будинок до даного часу зареєстроване на колишню власницю [PERSON]. Причиною стало те, що після підписання договору купівлі- продажу, вказаний договір не був в установленому законом порядку зареєстрований в Прилуцькому МБТІ. З 20.10.1978 року, часу підписання договору купівлі-продажу, позивач відкрито та безперервно володіє вказаним нерухомим майном. Використовує вказаний житловий будинок для проживання, підтримує його в належному стані, проводить поточні та капітальні ремонти, використовує будівлі для господарських потреб. Вважає, що як особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом більш ніж десять років, набула право власності на вказане нерухоме майно. Просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Садова, № 64 смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області за набувальною давністю. У судове засідання позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] селищної ради до суду не зявився, проте подав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Розгляд справи суд проводить відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Враховуючи думки позивача, представника відповідача, викладені у заявах до суду, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі- продажу від 20 жовтня 1978 року, зареєстрованого в реєстрі за № 99, посвідченого секретарем виконкому [PERSON] селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, [PERSON] продала, а [PERSON] купив належний [PERSON] жилий будинок, що знаходиться в смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області і розташований на присадибній земельній ділянці по вул. Садова, 64 смт. Дігтярі. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії I-ЕЛ № 363930 від 01.09.1978 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу присвоєні прізвища чоловікові та дружині-Олійніченко. Таким чином, позивач [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Садова, 64 смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області придбали в період шлюбу. 15.10.2007 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії I-ЕЛ № 123054 від 10 серпня 2009 року. Згідно довідки [PERSON] селищної ради від 17.05.2017 року № 538, [PERSON] з жовтня 1978 року постійно проживала і проживає [INFO], відкрито і безперервно володіє даним нерухомим майном. Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №310 від 24 лютого 2017 року право власності на житловий будинок по вул. Садова, 64 смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області зареєстроване за [PERSON], свідоцтво №704 про право особистої власності на домоволодіння, видане виконавчим комітетом [PERSON] селищної ради народних депутатів Срібнянського району Чернігівської області 19.10.1978 року. Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] добросовісно заволоділа нерухомим майном- житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по вул. Садова, 64 смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області і безперервно володіє ним, починаючи з 1978 року. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 331 ЦК України , якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено : «Правила статтті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набування чинності цим Кодексом». Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відкрито, добросовісно та безперервно на протязі більше десяти років володіє житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по вул. Садова, 64 смт. Дігтярі Срібнянського району Чернігівської області, тому суд вважає за можливе вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Outcome: approved