Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права власності. Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. Обєкт житлової нерухомості, нежитлова будівля- магазин який знаходиться за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вулиця Молодіжна (Тельмана), будівля 85, яке належало [PERSON] на праві приватної власності. 22 жовтня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою: Донецька область, с. Павлівка, вулиця Молодіжна (Тельмана), будівля 85. На підтвердження укладення договору продавець написав розписку, якою підтвердили, що отримав від покупця грошові кошти в рахунок продажу будівлі у розмірі 26\~000 грн. [PERSON] передав ключі від будівлі та технічну документацію. Позивачем було зроблено огляд будинку, маючи на руках технічну документацію та зроблено висновок, що відповідач здійснив переобладнання житлового приміщення на магазин, що унеможливлює його подальше використання в житлових цілях. [PERSON] було запрошено для огляду будинку будівельника, який в розмові пояснив, що втручань в несучі конструкції під час переобладнання будинку не було. Враховуючи те, що перепрофілюванням житлового приміщення в нежитлове за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вул. Тельмана, прим. 85, будь - чиї права не порушені, позивач просить визнати за [PERSON] право власності. У судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. У судове засідання відповідач не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 383 ЦК України\~передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України\~від\~8 жовтня 1992 року\~№\~572,\~передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Відповідно до підпункту 1.4.1 пункту 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених\~наказом Державного комітету України з питань\~житлово-комунального господарства від\~17 травня 2005 року № 76,\~також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.. Відповідно до ст. 152 ЖК України\~(у редакції\~Закону\~України від\~12.02.2015 р.\~N 191-У1П)\~виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. На підставі викладеного

Outcome: approved