Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

Позивач [PERSON] просить визнати недійсним державний акт серії серії ЯК №362403 (разом з додатком серії АА №062099) на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, передану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], виданий на підставі рішення 36 сесії 5 скликання Козятинської міської ради від 12.02.2010 року на ім'я [PERSON] та скасувати державну реєстрацію вищезазначеного державного акту; визнати недійсним державний акт серії ЯК №361422 (разом з додатком серії АА №062098) на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, передану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], виданий на підставі рішення 36 сесії 5 скликання Козятинської міської ради від 12.02.2010 року на ім'я [PERSON], та скасувати державну реєстрацію вищезазначеного державного акту. Позивач [PERSON] просить також внести відповідні зміни до Державного земельного кадастру щодо меж зазначених земельних ділянок. Позивач посилається на те, що відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 15.07.2008 року він є власником ? частки жилого будинку по [ADDRESS]. 19.11.2012 р. йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку. Реалізувати своє право власності на земельну ділянку він не має змоги, так як під час виготовлення технічної документації було встановлено, що земельна ділянка на 28 % перекривається із земельною ділянкою відповідачів, на яку видані державні акти. Державний акт серії ЯК №362403 на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, в [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON] та державний акт серії ЯК №361422 на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, що розташована в [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON], були виготовлені з метричною помилкою - перекриттям його земельної ділянки на 176 кв.м. Зробити виправлення у державних актах на право власності на земельну ділянку неможливо, оскільки таке виправлення не передбачено чинним законодавством. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю.. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала у повному обсязі та пояснила, що при видачі їй державного акту була допущена помилка - замість площі 595 кв.м. була зазначена площа 732 кв. м. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав у повному обсязі та пояснив, що при видачі їйому державного акту була допущена помилка - замість площі 595 кв.м. була зазначена площа 732 кв. м. Представник Управління Держземагенства у Козятинському р-ні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Свідок [PERSON] пояснив, що позивач є власником ? частки жилого будинку по [ADDRESS]. 19.11.2012 р. йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів. які посвідчують право власності на земельну ділянку. Реалізувати своє право власності на земельну ділянку позивач не має змоги, так як під час виготовлення технічної документації було встановлено, що земельна двлянка на 28 % перекривається із земельною ділянкою відповідачів, на яку видані державні акти. Державний акт серії серії ЯК №362403 на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, в [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON] та державний акт серії ЯК №361422 на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, що розташована в [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON], були виготовлені з метричною помилкою - перекриттям земельної ділянки позивача на 176 кв.м. Зробити виправлення у державних актах на право власності на земельну ділянку неможливо, оскільки таке виправлення не передбачено чинним законодавством. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 15.07.2008 року позивач є власником ? частки жилого будинку з сіньми, господарськими будівлями та спорудою по [ADDRESS](а.с.4-8). 19.11.2012 р. Козятинська міська рада надала [PERSON] дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів. які посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(а.с.9). 23.10.2012 року було погоджено межі земельної ділянки [PERSON] із сусідами(а.с.11). Рішенням державного кадастрового реєстратора від 27.11.2013 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру, так як земельна ділянка на 28 % перекривається із земельною ділянкою відповідачів, на яку видані державні акти(а.с.13-15). Листом Управління Держземагенства у Козятинському районі від 09.10.2013 року [PERSON] було повідомлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS], був виготовлений з метричною помилкою - перекриттям його земельної ділянки на 28 % (приблизно 176 кв.м.) (а.с.16.). З рішення Козятинської міської ради від 12.02.2010 року вбачається, що була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] площею 732 кв. м.(а.с.17 - 18). Разом з тим з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS]. вбачається. що відповідачі по справі є спадкоємцями [PERSON], отримали свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок по [ADDRESS](а.с.48-49). З рішення 6 сесії 22 скликання Козятинської міськради від 25.04.1996 року вбачається, що [PERSON] була передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка по [ADDRESS] площею 595 кв.м.(а.с.47). Рішення про збільшення розміру земельної ділянки [PERSON] міською радою не приймалось. Також не приймалось рішення про передачу відповідачам земельної ділянки площею 732 кв. м. Оцінюючи наведені докази в їх сукупності. суд приходить до висновку, що при видачі державних актів на ім'я [PERSON] та на ім'я [PERSON] була допущена метрична помилка - перекриття земельної ділянки позивача на 176 кв.м. Відповідно до пункту 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року N 43 (зі змінами і доповненнями), усі записи у державних актах мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо і виправлення у них не допускаються. Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку, що державний акт серії ЯК №362403 (разом з додатком серії АА №062099) на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, передану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON], та державний акт серії ЯК №361422 (разом з додатком серії АА №062098) на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, передану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], на ім'я [PERSON] слід визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію вищезазначених державних актів. Вимоги позивача [PERSON] про внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру щодо меж зазначених земельних ділянок задоволенню не підлягають, так як суд не правомочний вносити зміни до Державного земельного кадастру. Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ч. 4 ст.203 ЦК України, згідно зх якими правочин має вчинятися у формі, встановленій законом, та вимогам ч. 4 ст. 126 ЗК України, згідно з якими форми державних актів на право власності на земельну ділянку… затверджуються КМ України. На підставі наведеного,

Outcome: partial