Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-20 00:00:00

позивач [PERSON] районна адміністрація Львівської міської ради звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи - ЛКП «Айсберг» про зобовязання до вчинення дій. \~В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що будинок №41 на пр. Свободи у м.Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Айсберг». Власником квартири №36 у будинку є [PERSON] та зареєстрований [PERSON], якими самовільно, без дозвільних документів розпочато реконструкцію квартири №36 на пр. Свободи, 41, а саме: на місці вікна встановлено двері, закладено дверний отвір, вибито інший отвір у перекритті та захоплено частину горища. Просить зобовязати [PERSON] та [PERSON] привести квартиру №36 в будинку №41 на пр. Свободи у м.Львові до попереднього стану: відновити самовільно закладений дверний проріз, вікно на місці самовільно влаштованих дверей та закласти самовільно вибитий отвір в горищному перекритті та звільнити горище, стягнути судові витрати. Представник позивача [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, дала пояснення, аналогічні мотивам позовної заяви. В останнє судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задовольнити . Відповідач [PERSON] та його представник в останнє судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляду справи у їх відсутності суду не подали, про причини своєї неявки суд не повідомили. В попередньому судовому засіданні проти задоволення позову заперечили повністю, дали пояснення про те, що переобладнання квартири здійснювалось відповідно до технічних норм та правил . Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляду справи у її відсутності суду не подала, про причини своєї неявки суд не повідомила. Представник третьої особи ЛКП «Айсбер» в останнє судове засідання не зявився, подав суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити. В попередньому судовому засіданні представник третьої особи позов підтримав повністю, пояснив, що відповідачами самовільно переобладнано їх житлове приміщення, та захоплено частину горища. Згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу слід слухати у відсутності сторін, що в судове засідання не зявились, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обовязки та взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири №36 у будинку №41 на пр. Свободи у м. Львові є [PERSON] та зареєстровані [PERSON], [PERSON], згідно довідки ЛКП «Айсберг» від 28.07.2015 року. 23.02.2014 року ЛМКП «Айсберг» складено протокол №7 про адміністративне правопорушення за ст. 150 КУпАП відносно [PERSON] Попередженням ЛКП «Айсберг» від 22.01.2015 року, [PERSON] зобовязано терміново надати дозвільні документи на проведення будівельних робіт на горищі будинку №41 на пр.Свободи, звільнити від акумуляторних машинок і мотоциклів горище, сходову клітку, підвал та надати доступ до місць загального користування. 22.01.2015 року комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт про те, що відповідач [PERSON] відмовився отримати попередження про демонтаж самовільно виконаних робіт на горищі будинку на пр.Свободи,41 у м.Львові. Комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт від 23.02.2015 року про те, що відповідачем [PERSON] не надано дозвільних документів на проведення будівельних робіт та не звільнено місця загального користування. Постановою адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації Львівської міської ради №162 від 25 06.2015 року на [PERSON] О Ю., за самовільну реконструкцію квартири №36 у будинку №41 на пр.Свободи а саме: на місці вікна встановлено двері, закладено дверний отвір, вибито інший отвір у перекритті та захоплено частину горища, за ст.150 КУпАП накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу. 28.07.2015 року ЛМКП «Айсберг» складено акт про те що самовільно розпочато реконструкцію квартири №36 на пр. Свободи, 41, а саме: на місці вікна встановлено двері, закладено дверний отвір, вибито інший отвір у перекритті та захоплено частину горища. Згідно витягу з протоколу №30 засідання міжвідомчої комісії Галицького району від 11.08.2015 року, питання щодо самовільно розпочатої реконструкції квартири №36 на пр.Свободи,41 з долученням частини площі горища здійсненого власником квартири №36 на пр.Свободи.41 [PERSON], розглядалось на засіданні комісії. Розпорядженням голови [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради №332 від 17.08.2015 року «Про приведення квартири №36 на пр.Свободи,41 до попереднього стану», затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району та зобов'язано [PERSON], як власника квартири №36 на пр.Свободи 41 привести квартиру №36 та горище в будинку №41 на пр.Свободи до попереднього стану: відновити самовільно закладений дверний проріз, вікно на місці\~ самовільно влаштованих дверей та закласти самовільно вибитий отвір в горищному перекритті 02.09.2015 року комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт про те, що вимоги розпорядження голови [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради відповідачем не виконано. Відповідно до акту від 16.05.2016 року, складеного комісією ЛКП «Айсберг», з виходом на місце в будинок №41 на пр.Свободи встановлено, що власницею квартири №36 [PERSON] не звільнено від акумуляторних машинок, мотоциклів сходову клітку, та не надано доступу до місць загального користування даного будинку, а саме горища та підвалу. Згідно акту від 30.03.2016 року, складеного комісією ЛКП «Айсберг», з виходом на місце в будинок №41 на пр.Свободи встановлено, що власницею квартири №36 [PERSON] не припинено будівельні роботи на горищі будинку, а також не звільнено від акумуляторних машинок, мотоциклів сходову клітку, підвал та не надано доступу до місць загального користування даного будинку. Відповідно до акту від 30.03.2016 року, складеного комісією ЛКП «Айберг», при візуальному обстеженні будинку №41 на пр. Свободи у м.Львові, виявлено, що на сходовій клітці зберігаються акумуляторні машинки та мотоцикли. Відповідно до акту від 29.06.2016 року, складеного мешканцями будинку на пр.Свободи,41 у м.Львові, мешканцями квартири №36 [PERSON] та [PERSON], не створюються перешкоди у користуванні горищем та підвалом будинку, а також іншими приміщеннями загального користування (сходовими клітками, дворами, тощо). Свідок [PERSON], працівник ЛКП «Айсберг», який був у складі комісії ЛКП «Айсберг», якою складено акти від 29.06.2016 року, 16.05.2016 року, 30.03.2016 року, в судовому засіданні дав покази про те, що горище будинку на пр.Свободи,41 у м.Львові зачинено, доступ до нього відсутній. Зроблено переобладнання та реконструкція горища . Відповідно до ст.152 ЖК України,\~переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Частиною 2 ст.319 ЦК України, передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії. Які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до п. 1.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно з п. 1.4.3. Правил, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Згідно п.1.4.1 Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих, у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкції будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. У листі Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 11.09.2006 року, вказано, що роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3-97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»). Згідно з п.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених\~постановою КМУ від 08.10.1992 року, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року N 45 власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради до [PERSON], [PERSON], за участю третіх осіб: Львівського комунального підприємства «Айсберг», про зобовязання до вчинення дій слід задовольнити, оскільки відповідачами самовільно, без дозвільних документів, розпочато реконструкцію квартири №36 на пр.Свободи,41, а саме: на місці вікна встановлено двері, закладено дверний отвір, вибито інший отвір у перекритті та захоплено частину горища. Суд не бере до уваги технічні висновки за результатами обстеження кв.№36 в будинку на пр.Свободи,41 у м.Львові на відповідність проведеної реконструкції чинним будівельним нормам, оскільки такі не є технічною, та дозвільною документацією на проведення переобладнання житлового приміщення. Також суд не бере до уваги покликання відповідача та його представника про те, що відповідачами звільнене горище, оскільки такі суперечать актам ЛКП «Айсбер» поданими представником ЛКП «Айсбер» під час розгляду справи. Суд бере до уваги заяву від мешканців будинку №41 на пр.Свободи у м.Львові, що їм не заважають акумуляторні машинки та мотоцикли, проте, зберігання зазначених предметів на горищі суперечить п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року N 45.

Outcome: approved