Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

Позивач, асоціація власників жилих будинків «Господар» звернувся до Придніпровського районного суду м.Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, вказуючи, що відповідно до укладеного між замовником ОСББ «Різдв'яна 115» та виконавцем - АВЖБ «Господар» договору про обслуговування будинку та прибудинкової території від 16.11.2012 року АВЖБ «Господар» з 01.12.2012 року обслуговує прибудинкову територію та будинок [ADDRESS] (ч.2 ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з цим Договором АВЖБ «Господар» прийняв на себе функції з надання по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п. п. 4.1.1. - 4.1.4 договору, а споживач зобов'язався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця п. 4.2.3. Відповідно до п. 2.1 Договору щомісячна вартість послуг, наданих Виконавцем по Договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на послуги, затвердженої загальними зборами членів Замовника. Пунктом 5.1 договору визначено, що замовник надає право Виконавцю бути позивачем до осіб - наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений Договором строк. Згідно з пунктом 2 ч. 1 ст. 13 Закону послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Рішеннями зборів членів об»єднання ОСББ «Різдвяна 115» від 16.11.2012 року та 14.02.2014 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розмір внеску на капітальний ремонт будинку виходячи з 1 м2 загальної площі квартири та визначено виконавця послуг по утриманню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] - АВЖБ «Господар». Вказані рішення та тарифи в судовому порядку не оскаржені і є обов'язковими до виконання. Відповідач проживає в квартирі [ADDRESS], отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного і гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфту, диспетчеризації, освітлення місць загального користування та інш. Однак, умови Договору від 16.11.2012 року не виконує, за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачу не сплачує, чим спричинив позивачу майнову шкоду та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов'язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та при будинкової території. Зобов'язання має виконуватись належним чином (ст. 526 ЦК України). Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживачів щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даної статті не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку та при будинкової території по [ADDRESS]. Згідно відомостей бухгалтерії АВЖБ «Господар» за період з 01 грудня 2012 року по 31 серпня 2014 року заборгованість відповідача становить 1785,65 грн. і підлягає стягненню. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний спла тити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За весь час затримки розрахунку з 01.12.2012 року по 01.11.2014 року відповідач повинен сплатити 3% річних та інфляційних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 53,30 грн., інфляційні - 258,66 грн. А тому просить суд стягнути з відповідача на користь АВЖБ «Господар» заборгованість за оплату послуг по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1785,65 грн., 3% річних 53,30 грн., інфляційні - 258,66 грн., а разом 2097,62 грн. та судові витрати сплачені заявником - судовий збір - 243,60 гривень та витрати на правову допомогу - 600,00 грн Представник позивача до початку судового засідання надав суду заяву про проведення судового засідання без його відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, причину неявки суду не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановленні такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Як встановлено в судовому засіданні, що відповідно до укладеного між замовником ОСББ «Різдв'яна 115» та виконавцем - АВЖБ «Господар» договору про обслуговування будинку та прибудинкової території від 16.11.2012 року АВЖБ «Господар» з 01.12.2012 року обслуговує прибудинкову територію та будинок [ADDRESS] (ч.2 ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з цим Договором АВЖБ «Господар» прийняв на себе функції з надання по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п. п. 4.1.1. - 4.1.4 договору, а споживач зобов'язався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця п. 4.2.3. Відповідно до п. 2.1 Договору щомісячна вартість послуг, наданих Виконавцем по Договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на послуги, затвердженої загальними зборами членів Замовника. Пунктом 5.1 договору визначено, що замовник надає право Виконавцю бути позивачем до осіб - наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений Договором строк. Згідно з пунктом 2 ч. 1 ст. 13 Закону послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Рішеннями зборів членів об»єднання ОСББ «Різдвяна 115» від 16.11.2012 року та 14.02.2014 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розмір внеску на капітальний ремонт будинку виходячи з 1 м2 загальної площі квартири та визначено виконавця послуг по утриманню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] - АВЖБ «Господар». Вказані рішення та тарифи в судовому порядку не оскаржені і є обов'язковими до виконання. Відповідач проживає в квартирі [ADDRESS], отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного і гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфту, диспетчеризації, освітлення місць загального користування та інш. Але відповідач ухиляється від перерахування щомісячної оплати за утримання будинку, так за період 01 грудня 2012 року по 31 серпня 2014 року заборгованість становить 1785,65 грн., що підтверджується оборотною відомістю відповідача. Відповідач до теперішнього часу борг не сплатив. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний спла тити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За весь час затримки розрахунку з 01.12.2012 року по 01.11.2014 року відповідач повинен сплатити 3% річних та інфляційних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 53,30 грн., інфляційні - 258,66 грн. Тому до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає борг в сумі 2097,62 грн. та сплачений позивачем судовий збір 243,60 та витрати на правову допомогу 600,00грн.

Outcome: approved