Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

Позивач Васил`єва О.А. 04.08.2015р. звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 68 по вул.Шевченка в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області за набувальною давністю. В суді на позові наполягає та пояснила, що у серпні 2000р. нею було придбано вищевказаний будинок, однак договір купівлі-продажу у встановленому порядку не було оформлено, так як власниця хворіла. В 2002р. власник будинку помер, тому вона позбавлена можливості оформити право власності на цей житловий будинок. Представник відповідача не прибув, надіслано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову заперечень не має. Третя особа [PERSON] позов підтримує. Заслухавши сторони та перевіривши докази по справі приходить до наступних висновків. Між [PERSON] та позивачем, було підписано 03.08.2000р. договір купівлі-продажу житлового будинку № 68 по вул.Шевченка в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області. Проте даний договір не посвідчено у встановленому законом порядку нотаріально (а.с. 5). Додатком № 1 до договору купівлі-продажу є акт прийому-передачі грошових коштів та акт прийому-передачі майна (а.с. 6). За свідоцтвом про смерть [PERSON] померла 22.05.2002р. в м.Приморську Запорізької області (а.с. 4). Згідно довідки Приморського КПТІ від 15.06.2015р. право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами в с.Комишуватка, вул.Шевченка,68 Приморського району Запорізької області зареєстровано за [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок (а.с. 9,10). Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 68 по вул.Шевченка в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - «Аа а1 а2»; басейн - «В»; сарай - «Е,Ж»; убиральня - «З»; літній душ - «И»; ворота «№2»; огорожа - «№4»; хвіртка - «№5», самочинного будівництва немає (а.с. 7-8). За довідкою про склад родини, наданою виконкомом Приморської міської ради, Васил`єва [PERSON] проживає разом з чоловіком Васил`євим [PERSON] та дітьми Васил`євим [PERSON], Васил`євою [PERSON] за адресою: с.Комишуватка, вул.Шевченка,68 Приморського району Запорізької області (а.с. 12). Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки станом на 28.07.2015р. ринкова вартість вищевказаного будинку становить 55\~080 грн. (а.с. 15). Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], пояснили, що дійсно з серпня 2000р. сім`я Васил`євої О.А. проживає в цьому будинку, так як вони його купили, а власниця будинку [PERSON] померла в 2002р. Ніхто не претендує до цього часу на це майно. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. З викладеного суд вважає, що позивач набув право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок № 68 по вул.Шевченка в с.Комишуватка Приморського району Запорізької області і необхідно його право визнати за набувальною давністю, так як з часу його володіння майном - серпень 2000р., на час розгляду справи, минуло більше 15 років. Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню. Питання відшкодування судових витрат не заявлено, тому суд за ст.. 88 ЦПК це питання не вирішує.

Outcome: approved