Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

позивач [PERSON] районна адміністрація Львівської міської ради звернувся в суд з позовом до [PERSON], за участю третіх осіб: ЛКП «Старий Львів», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради про приведення балкону до попереднього стану. \~В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що будинок №33 на вул. Кривоноса у м. Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів». Власником квартири №3 у будинку є [PERSON], який самовільно, без дозвільних документів зі сторони фасаду будинку здійснив конструктивні зміни балкону, що знаходиться у будинку, що є памяткою архітектури. Просить зобовязати [PERSON] за власні кошти привести балкон квартири №3, який розташований зі сторони головного фасаду будинку №33 на вул. Кривоноса до попереднього стану, а саме відновити балконні перила та демонтувати самовільно влаштоване засклення та стягнути судові витрати. Представник позивача [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради та представник третьої особи ЛКП «Старий Львів» в судове засідання не зявились, подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, просять позов задовольнити. Відповідач, його представник та представник третьої особи Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи у їх відсутності не подали, про причини неявки суд не повідомили. Згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у відсутності сторін, що в судове засідання не зявились, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обовязки та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири №3 на вул.Кривоноса,33 у м.Львові є [PERSON], згідно довідки ЛКП «Старий Львів» від 19.11.2013 року /а.с.3/. Актом попередження, складеним Житлово експлуатаційною конторою Відділу жилого господарства [PERSON] районної адміністрації Львівського виконкому від 06.07.2013 року, [PERSON] зобовязано привести балкон, що на другому поверсі квартири №3 на вул.Кривоноса,33 у м. Львові, до попереднього стану /а.с.4/. Постановою [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради №129 від 25.07.2013 року, на [PERSON] накладено штраф у звязку із порушенням вимог законодавства про охорону культурної спадщини, а саме - 06.07.2013 року проведено ремонті роботи по заскленню балкону у квартирі №3 на вул.Кривоноса,33 у м.Львові, без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини (вказаний будинок є памяткою культурної спадщини; охоронний №1246, згідно рішення виконкому Львівської обласної ради №450 від 28.10.1987 року) /а.с.5/. 12.09.2013 року, ЛКП «Старий Львів, [PERSON] попереджено про те, що оскільки ним самовільно, без відповідних дозвільних документів, проведено скління балкону індивідуального користування зі сторони головного фасаду будинку №33 на вул.Кривоноса, працівниками ЛКП по даному факту готується пакет документів на розгляд МВК щодо демонтажу даної конструкції та приведення балкону до попереднього стану /а.с.6/. Розпорядженням [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради від 11.10.2013 року, [PERSON] власника квартири №3 на вул.Кривоноса,33, за власні кошти, зобовязано привести балкон квартири №3, який розташований зі сторони головного фасаду будинку №33 на вул.Кривоноса.33 до попереднього стану, а саме відновити балконні перила та демонтувати самовільно влаштоване засклення /а.с.7/. Згідно акту, складеного працівниками ЛКП «Старий Львів» від 21.10.2013 року, мешканець квартири №3 на вул.Кривоноса,33 у м.Львові, не виконав розпорядження [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради від 11.10.2013 року «Про приведення балкону квартири №3 на вул.Кривоноса,33 до попереднього стану» /а.с.8/. Відповідно до звіту за результатами технічного обстеження квартири №3 в будинку на вул.Кривоноса,33 у м. Львові , проведене візуальне та інструментальне дослідження і обстеження основних несучих конструкцій квартири №3 дає змогу зробити наступні висновки: несучі конструкції перекриття - дерев'яні балки, балкон на сталевих консолях; перегородки та стіни цегляні з цегли М100 на розчині М50. Технічний стан обстежених конструкцій наступний: - несучі цегляні стіни - задовільний; міжповерхове перекриття - задовільний; перегородки - задовільний; балкон - аварійний. Загальний стан обстежених конструкцій квартири задовільний (за станом найгіршого елемента) при умові проведення ремонту чи посилення балкону. Конструкції перекриття та стін придатні до нормальної подальшої експлуатації. Необхідно капітально відремонтувати балкон в квартирі №3 (оббити уламки, що загрожують падінням, відновити монолітність плити балкону, відновити декор консольних балок). До проведення ремонту балкону в квартирі №3 призупинити його експлуатацію. Технічний стан конструкцій будинку при проведенні ремонту балкону покращиться, так як несучі конструкції балкону будуть виведені з аварійного стану /а.с.46-65/. Згідно заяви [PERSON] поданої 23.01.2003 року директору ЛКП «Старий Львів», [PERSON], у звязку з тим, що балкон знаходиться в аварійному стані, просить терміново прийняти міри /а.с.56/. Відповідно до ст.152 ЖК України,\~переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Частиною 2 ст.319 ЦК України, передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Встановлено, що рішенням виконкому Львівської обласної ради від 28.10.1987 року, будинок №33 на вул.Кривоноса у м.Львові віднесено до памяток культурної спадщини. Відповідно до ст.22 Закону України «Про охорону культурної спадщини», забороняється зносити, змінювати, замінювати, переміщувати (переносити) на інші місця памятки, їхні частини, повязане з ними рухоме та нерухоме майно. Згідно до ст.26 Закону, ремонт та реставрації памяток національного значення здійснюється лише за наявності письмового дозволу центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ними науково проектної документації. Відповідно до ст.47 Закону, юридичні і фізичні особи. які завдали шкоди памяткам, їхнім територіям (у тому числі незаконним будівництвом), зобовязані відносити памятки та їхні території, а якщо відновлення неможливе відшкодувати шкоду відповідно до закону. Відповідно до п. 1.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно з п. 1.4.3. Правил, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Згідно п.1.4.1 Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих, у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкції будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. У листі Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 11.09.2006 року, вказано, що роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3-97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»). Згідно з п.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених\~постановою КМУ від 08.10.1992 року, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Суд приймає до уваги поданий відповідачем звіт за результатами технічного обстеження квартири №3 в будинку на вул. Кривоноса, 33 у м. Львові, проте згідно такого вбачається, що балкон, для належної експлуатації потребує капітального ремонту: оббиття уламків, віднови монолітності плити балкону, відновлення декору консольних балок, а не змін здійснених відповідачем, зокрема і засклення балкону, що призвело до зміни зовнішнього вигляду фасаду будинку, який є памяткою архітектури. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради до [PERSON], за участю третіх осіб: ЛКП «Старий Львів», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради про приведення балкону до попереднього стану, слід задовольнити, оскільки відповідачем самовільно здійснена реконструкція балкону, без відповідної належної документації.

Outcome: approved