Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач Асоціація власників жилих будинків «Господар» звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову вказує, що Асоціація власників жилих будинків «Господар» з 01.02.2011 року обслуговує прибудинкову територію та будинок № 5 по вул. Сержанта Смірнова в м. Черкаси. Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають в себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфту, диспетчеризації, освітлення місць загального користування. Відповідно до Договору про обслуговування будинків та прибудинкових територій, укладеного між ОСББ «Господарка 1» та АВЖБ «Господар», останній прийняв на себе функції по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п.п. 4.1.1-4.1.4 вказаного договору, а споживач зобовязався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та при будинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця, п. 4.2.4 Договору. Відповідно до п. 2.1 Договору щомісячна вартість послуг, наданих Виконавцем по Договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на послуги, затвердженої загальними зборами членів Замовника. Пунктом 5.1 Договору визначено, що Замовник надає право Виконавцю бути позивачем до осіб-наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений Договором строк. Відповідно до п. 2 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Зобовязання має виконуватися належним чином (ст. 526 ЦК України). Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобовязані щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Однак плату за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачка не сплачує чим спричиняє позивачу майнову шкоду та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобовязань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. У разі незгоди споживачів щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку № 5 по вул. Сержанта Смірнова в м. Черкаси та прибудинкової території відповідачкою у передбаченому порядку не оформлено. Згідно відомостей бухгалтерії АВЖБ «Господар» за період з 01.03.2013 року по 31.12.2015 року заборгованість відповідачки становить 1003 грн. 06 коп. Зобовязання має виконуватися належним чином. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За весь час затримки розрахунку з 01.06.2014 року по 30.04.2015 року відповідачка, відповідно до ст. 625 ЦК України повинна сплатити інфляційні та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 36 грн. 25 коп., інфляційні 488 грн. 38 коп. Просить суд стягнути з відповідачки [PERSON] на користь ПАВЖБ «Господар» заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1003 грн. 06 коп., 3% річних в сумі 36 грн. 25 коп., інфляційні 488 грн. 38 коп., витрати на правову допомогу в розмірі 600 грн. та судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. В судове засідання представник позивача - [PERSON], не зявився, направши до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій одночасно вказує, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. В судове засідання відповідачка [PERSON] не зявилася, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. Відповідно до Договору про обслуговування будинків та прибудинкових територій від 01.02.2011 року, укладеного між ОСББ «Господарка 1» та АВЖБ «Господар», останній прийняв на себе функції по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п.п. 4.1.1-4.1.4 вказаного договору, а споживач зобовязався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та при будинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця, п. 4.2.4 Договору. Таким чином будинок № 5 по вул. Сержанта Смірнова в м. Черкаси з 01.02.2011 року по 31.03.2015 року перебував на обслуговуванні в АВЖБ «Господар». В судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач АВЖБ «Господар». Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 2.1 Договору щомісячна вартість послуг, наданих Виконавцем по Договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на такі послуги, затвердженої виконкомом міста Черкаси, їх обємів відповідно до п. 4.1.3 та залежить від кількості квадратних метрів загальної площі житла та оплачується наймачами жилих приміщень балансоутримувачу чи виконавцю. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 06.03.2012 року № 369 були встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території Асоціації власників жилих будинків «Господар» (вул. Сержанта Смірнова, 5). Пунктом 5.1 Договору визначено, Балансоутримувач надає право Виконавцю бути позивачем до осіб наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений Договором строк. Позивач по 31.03.2015 року надавав відповідачці послуги з утримання та обслуговування будинку, однак відповідачка за період з 01.03.2013 року по 31.03.2015 року витрати на утримання будинку та прибудинкової території не оплачувала, в звязку із чим в неї виникла заборгованість за вказаний період в сумі 1003 грн. 06 коп., що стверджується оборотною відомістю. Статями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 572 від 08 жовтня 1992 року. Згідно ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А тому, враховуючи, вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги АВЖБ «Господар» підлягають до задоволення, а заборгованість в розмірі 1003 грн. 06 коп. до стягнення з відповідачки на користь позивача. Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 36 грн. 25 коп., інфляційні 488 грн. 38 коп. А тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 36 грн. 25 коп. та інфляційні 488 грн. 38 коп. Крім того, суд вважає, що на підставі ст. 88 ЦПК України, до стягнення з відповідачки на користь позивача підлягають понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі 600 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Витрати пов'язані з отримання позивачем юридичних послуг підтверджуються договором про надання правової допомоги адвокатом від 03.04.2015 року, розрахунком таких витрат (Додаток № 1 до Договору про надання правової допомоги адвокатом від 03.04.2015 року), свідоцтвом про право на зайняття адвокатською діяльністю та платіжним дорученням № 12 від 10.04.2015 року, а тому вони є обґрунтованими та такими що підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved