Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-29 00:00:00

Позивач [PERSON] через свого повноважного представника [PERSON] подала до суду позов до відповідачів, Семенівської міської ради Чернігівської області та [PERSON], згідно даних якого за прийнятою судом до розгляду частиною позовних вимог, які належать до цивільної юрисдикції, сторона позивача просить визнати недійсним державний акт про право приватної власності на землю серії І-ЧН № 021806, виданий 28 липня 2004 року на земельну ділянку площею 0,16 га для ведення особистого селянського господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності за № 795. В обґрунтування вказаних позовних вимог у позові стороною позивача зазначено про те, що в місті Семенівка Чернігівської області по вулиці Першотравневій, 113, знаходиться житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, 1/2 ідеальна частка якого належить позивачеві на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Семенівською районною державною нотаріальною конторою 23 січня 1997 року, зареєстрованого в міжрайонному бюро технічної інвентаризації також цієї дати. Інша 1/2 ідеальна частка згаданого будинку належить на праві приватної власності доньці позивача, [PERSON] (відповідачеві у справі) на підставі договору дарування від 27 березня 1997 року, зареєстрованого в міжрайонному бюро технічної інвентаризації 07 квітня 1997 року. У 2004 році позивач звернулася до Семенівської міської ради Чернігівської області із заявою про передачу їй у приватну власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 0,16 га, що розташована в місті Семенівка Чернігівської області по вулиці Першотравнева, 113. 28 липня 2004 року на підставі рішення Семенівської міської ради від 30 червня 2004 року позивачеві було видано державний акт на право приватної власності на землю, а саме на земельну ділянку розміром 0,16 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в місті Семенівка за вказаною вище адресою. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 795. Сторона позивача вважає, що зазначений державний акт на право власності на землю має бути визнаний недійсним, адже на момент прийняття рішення про надання позивачеві у власність земельної ділянки і на теперішній час право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами належало позивачеві та відповідачеві [PERSON] по 1/2 ідеальній частці за кожною. Семенівська міська рада Чернігівської області, приймаючи рішення про надання позивачеві у приватну власність всієї земельної ділянки по вулиці Першотравневій, 113, в місті Семенівка Чернігівської області, порушила приписи Земельного кодексу України щодо пропорційного визначення права на земельну ділянку відповідно до часток осіб у вартості будівлі, яка знаходилася у власності кількох осіб. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, направила в суд свого представника [PERSON]. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав повністю та пояснив про те, що вимоги позивача він вважає обґрунтованими. Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова [PERSON], у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої позов згаданим відповідачем визнається повністю, наслідки визнання позову відповідачеві зрозумілі. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не зявилася, теж подала до суду письмову заяву щодо необхідності розгляду справи без її участі за змістом якої зазначила відомості про слушність розглядуваних судом позовних вимог. Представник третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відділу Держземагенства у Семенівському районі Чернігівської області, за довіреністю заступник начальника відділу [PERSON], у судове засідання не прибув, подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, за наявних даних та доказів вважає за потрібне вирішити позов за наступних установлених судом обставин. У справі зясовано, що позивач за правовстановлюючим документом, свідоцтвом про право власності, виданим Семенівською районною державною нотаріальною конторою 23 січня 1997 року, зареєстрованим в міжрайонному бюро технічної інвентаризації також цієї дати, набула право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з будівлями та спорудами, які були розташовані на землях територіальної громади Семенівської міської ради Чернігівської області під погосподарським номером 113 по вулиці Першотравневій в місті Семенівка Чернігівської області (копія свідоцтва на а.с. 6). Право приватної спільної часткової власності на іншу 1/2 частку згаданого будинку з будівлями та спорудами на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 27 березня 1997 року, зареєстрованого в міжрайонному бюро технічної інвентаризації 07 квітня 1997 року, набула донька позивача відповідач [PERSON] (копія договору на а.с. 7). Втім, за оскаржуваним стороною позивача державним актом про право приватної власності на землю від 28 липня 2004 року, виданим на підставі рішення Семенівської міської ради Чернігівської області від 30 червня 2004 року «Про передачу земельних ділянок у власність громадян», позивачеві було виділено у приватну власність з комунальної власності територіальної громади Семенівської міської ради Чернігівської області не 1/2 частку, а всю земельну ділянку площею 0,16 га, на якій знаходиться наведений вище будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами (копії державного акту та рішення на а.с. 4-5). Згідно даних постанови Семенівського районного суду Чернігівської області від 11 червня 2015 року, яка набрала законної сили 26 червня 2015 року, за результатами розгляду судом адміністративної справи рішення Семенівської міської ради Чернігівської області від 30 червня 2004 року «Про передачу земельних ділянок у власність громадян» у частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,16 га по вулиці Першотравневій, будинок 113, в місті Семенівка Чернігівської області для ведення селянського господарства було визнане протиправним та нечинним (копія постанови на а.с. 27). З огляду на викладене, суд приходить до висновку про невідповідність згаданого державного акту про право приватної власності на землю вимогам ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України та ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (у редакціях на час видачі акту) відносно засад співмірності земельної ділянки розміру частки у власності на будівлі та споруди, що знаходяться на ній, при передачі всієї земельної ділянки одній лише [PERSON] без урахування законних прав іншого співвласника будинку [PERSON]. Через такі обставини позов підлягає задоволенню повністю у межах залишених до розгляду позовних вимог, які належать до цивільної юрисдикції, з визнанням судом недійсним з моменту видачі державного акту про право приватної власності на землю.

Outcome: approved