Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

Позивач [PERSON] просить визнати за ним право власності на прибудову до квартири [ADDRESS] в місті Козятині Вінницької області. Позивач посилається на те, що на підставі рішення Козятинського міськрайсуду від 17.10.2011 року йому на праві приватної власності належить квартира під [ADDRESS] в м. Козятині Вінницької області. В 2000-х роках з метою поліпшення житлових умов та благоустрою квартири, що розташована на першому поверсі, до квартири було добудовано приміщення кладової площею 5,4 кв. м., яке в технічному паспорті значиться під цифрою №5. Техніками Козятинського структурного підрозділу КП «ВООБТІ» в 2011 було здійснено інвентаризацію квартири, добудоване приміщення кладової площею 5.4 кв. м. зазначено як самовільне будівництво. З метою узаконення самовільного будівництва позивач звернувся спеціалізованої організації, яка має ліцензію на проведення експертиз. Відповідно до висновку спеціаліста приміщення кладової №5 знаходиться у задовільному стані та відповідає вимогам безпечної експлуатації. Розпорядженням Козятинського міського голови від 07.04.2014 р. позивачеві було надано в сервітутне користування земельну ділянку під добудованим приміщенням кладової, а 08.04.2014 р. укладено договір сервітутного користування. згідно з яким земельна ділянка надана для розміщення кладової. Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі ( а.с. 47). Представник Козятинської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, проте надав на ім'я суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову ( а.с. 48). Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі рішення Козятинського міськрайсуду від 17.10.2011 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира під [ADDRESS] в м. Козятині Вінницької області(а.с.5), право власності було зареєстровано державним реєстратором за №35834239 19.01.2012 р. (а.с.6). Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи №5619 техніками Козятинського структурного підрозділу КП «ВООБТІ» в 2011 було здійснено інвентаризацію квартири, добудоване приміщення кладової площею 5.4 кв. м. яке в технічному паспорті значиться під цифрою №5, зазначено як самовільне будівництво(а.с.7-9). Розпорядженням Козятинського міського голови від 07.04.2014 р. з позивачем було вирішено укласти договір сервітутного користування земельною ділянкою під добудованим приміщенням кладової(а.с.10). 08.04.2014 р. між позивачем та відповідачем укладено договір сервітутного користування. згідно з яким земельна ділянка надана для розміщення кладової (а.с.11-13). Відповідно до висновку спеціаліста (звіт №7 ПП Центр експертних послуг «Сервіс-Центр» приміщення кладової №5 знаходиться у задовільному стані та відповідає вимогам безпечної експлуатації(а.с.14 - 40). Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 376 ЦК. України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Судом встановлено, що вищевказана прибудова збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, однак з міською радою було укладено договір сервітутного користування земельною ділянкою під добудованим приміщенням кладової. Земельна ділянка, на якій позивач здійснив будівництво, належить територіальній громаді м. Козятина, розпорядником якої згідно ст. 83 ЗК України є Козятинська міська рада. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Суд також враховує, що технічний стан прибудови був визнаний задовільним, ніяких відступів від будівельних норм виявлено не було, перешкод для її експлуатації немає(а.с.14 - 40). Відповідно до ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої(головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Прибудова до квартири [ADDRESS] в місті Козятині Вінницької області є приналежністю головної речі - квартири [ADDRESS] в місті Козятині, призначена для її обслуговування і пов'язана з нею спільним призначенням. Враховуючи також, що квартира [ADDRESS] в місті Козятині є власністю позивача, суд вважає необхідни прибудову до вказаної квартири також визнати власністю позивача. Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ст. 331 ЦК України згідно з якими право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. На підставі наведеного,

Outcome: approved