Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-25 00:00:00

Позивач в лютому 2019 року звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов мотивований тим, що ОСББ «Келецька, 78А» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку № 78А по вул. Келецькій в м. Вінниці та зареєстроване 19.04.2016 року. [PERSON] є власником квартири 27 вказаного житлового будинку. В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обовязків, як співвласника житлового будинку, в якому створено ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами обєднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) станом на 01.02.2019 року утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку в сумі 5175,56 грн. Враховуючи інфляційні втрати та 3% річних, сума заборгованості складає 5795,11 грн. У звязку з вищенаведеним позивач звернувся до суду. Ухвалою суду від 06.03.2019 року позовну заяву\~прийнято до\~розгляду. Відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом осіб. Представник ОСББ «Келецька, 78А» надав заяву про розгляд справи у його відсутність із зазначенням, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася завчасно та належним чином. В зв'язку з цим суд, оскільки наявних у справі доказів достатньо для встановлення прав та взаємовідносин сторін та враховуючи те, що позивач не заперечує, відповідно до ст. 280\~ЦПК України ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ОСББ «Келецька, 78А» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку № 78А по вул. Келецькій в м. Вінниці та зареєстроване 19.04.2016 року, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна. Також дане і підтверджується копією особового рахунку 90503557 від 22.11.2018 року. В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обовязків, як співвласника житлового будинку, в якому створено ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами обєднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) станом на 01.02.2019 року утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку в сумі 5175,56 грн., що підтверджується єдиним рахунком за надані житлово комунальні та інші послуги станом на 01.02.2019 року. Як вбачається з розрахунку індексу інфляції та 3% річних, заборгованість по сплаті встановлених загальними зборами обєднання внесків та платежів співвласників по кв. 27 становить: сума боргу з врахуванням індексу інфляції 483,40 грн., 3% річних 136,15 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 385 ЦК України\~власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. За змістом ч. 2\~ст. 382 ЦК України\~усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є, зокрема, права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Статутом ОСББ «Келецька, 78А» передбачено, що метою створення обєднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обовязків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Вищим органом управління обєднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності обєднання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласники на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ч. 2 розділу V Статуту ОСББ «Келецька, 78А» встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих в межах їхніх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Верховний Суд України в ухвалах по конкретних справах (ухвала від 07.09.2011 р. у справі № 6-56220св10, від 20.04.2016 року у справі за №6-2951цс15) зазначає «відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від оплати спожитих житлово-комунальних послуг». На підставі статуту позивача обслуговуючий кооператив надає, а відповідач споживає послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Частиною 1\~статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені права балансоутримувача, до яких, відноситься: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, а тому він має права, передбачені частиною першою\~статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 1 ч. 1\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 3\~ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до положень ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна\~сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом. З урахуванням викладеного суд вважає вимоги кооперативу щодо стягнення з відповідачів заборгованості по обовязковим внескам співвласників за період з 01.08.2016 року по 31.01.2019 року обґрунтованими і доведеними. Закон України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачає відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов'язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов'язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов'язанням. Таким чином, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов'язань, до таких правовідносин застосовується і норма\~ст. 625 ЦК, що встановлює обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги підлягають задоволенню. Суд перевірив і погодився з розрахунком позивача, за яким інфляційній втрати складають 483,40 грн., 3% річних складають 136,15 грн. Згідно з вимогами\~ст. 141 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позову у повному обсязі, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 1921,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved