Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

Позивач, в особі представника позивача, звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа - Державний реєстратор Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області Маслова Л.І . про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, в якому просить рішення Державного реєстратора Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області(індексний номер рішення 33871959 від 15.02.2017), яким внесено зміни, а саме: додано та зареєстровано право власності на житловий будинок літ. «А-2», житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А1-1», житлову прибудову літ. «А2-1», житлову прибудову літ. «а3», прибудову літ. «а4», тамбур літ. «а5», ганок літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Г», вбиральню літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «К», навіс літ. «№ 9», ворота літ. «№ 10», паркан літ. «№11», хвіртка літ. «№ 12», паркан літ. «І», замощення літ. «ІІ», замощення, загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м та змінено загальну площу на 173,3 кв.м, житлову на 131,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 586243263101) скасувати та стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням державного реєстратора Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області Масловою Л.І. винесено рішення від 15.02.2017 року № 33871959 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно об`єктів нерухомого майна житловий будинок літ. «А-2», житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А1-1», житлова прибудова літ. «А2-1», житлова прибудова літ. «а3», прибудова літ. «а4», тамбур літ. «а5», ганок літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «К», навіс літ. «№ 9», ворота літ. «№ 10», паркан літ. «№11», хвіртка літ. «№ 12», паркан літ. «І», замощення літ. «ІІ», замощення, яким загальну площу 63,5 кв.м., житлову площу 44,0 кв.м змінено на загальну площу 173,3 кв.м, житлову 131,8 кв.м. по [ADDRESS] за [PERSON] Зазначені об`єкти розташовані по [ADDRESS] та належать [PERSON] Окремих об`єктів раніше не існувало. Підставою для винесення вказаного вище рішення про внесення змін стали: довідка, серія та номер: 37, видана 20.01.2017, видавник: ТОВ «АКТУАЛЬ»; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2017, видавник: ТОВ «АКТУАЛЬ». Проведеним на місцевості оглядом земельної ділянки спеціалістами Департаменту встановлено, що ділянка по [ADDRESS] площею, орієнтовно, 0,0947 га огороджена та використовується [PERSON] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).Земельна ділянка по [ADDRESS] площею, орієнтовно, 0,0947 га (кадастровий № 6310138200:06:034:0008) 06.07.2017 зареєстрована за [PERSON] на підставі рішення Харківської міської ради від 21.06.2017 № 685/17 (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У зв`язку з чим позивач вимушений звернутись з позовом до суду. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 20.03.2019 року вищезазначену позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 09.09.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду в судове засідання. Представник позивача в поданій до суду заяві просить суд справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, в поданій до суду заяві просить проводити розгляд справи за її відсутності. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Суд дослідивши та вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Судом встановлено, що рішенням державного реєстратора Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області Масловою Л.І. винесено рішення від 15.02.2017 року №33871959 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно об`єктів нерухомого майна житловий будинок літ. «А-2», житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А1-1», житлова прибудова літ. «А2-1», житлова прибудова літ. «а3», прибудова літ. «а4», тамбур літ. «а5», ганок літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «К», навіс літ. «№ 9», ворота літ. «№ 10», паркан літ. «№11», хвіртка літ. «№ 12», паркан літ. «І», замощення літ. «ІІ», замощення, яким загальну площу 63,5 кв.м., житлову площу 44,0 кв.м змінено на загальну площу 173,3 кв.м, житлову 131,8 кв.м. по [ADDRESS] за [PERSON] (а.с. 9-10). Підставою для винесення вказаного вище рішення про внесення змін стали: довідка, серія та номер: 37, видана 20.01.2017 року, видавник: ТОВ «АКТУАЛЬ»; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2017, видавник: ТОВ «АКТУАЛЬ». Як вбачається з акту обстеження земельної ділянки від 26.11.2018 року проведеним на місцевості оглядом земельної ділянки спеціалістами Департаменту встановлено, що ділянка по [ADDRESS] площею, орієнтовно, 0,0947 га огороджена та використовується [PERSON] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).Земельна ділянка по [ADDRESS] площею, орієнтовно, 0,0947 га (кадастровий № 6310138200:06:034:0008) 06.07.2017 зареєстрована за [PERSON] на підставі рішення Харківської міської ради від 21.06.2017 № 685/17 (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 11-14). Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно з положеннями ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають право власності на нерухоме майно. Частиною 2 ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Отже, суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані належні, допустимі та достовірні докази як кожний окремо, так і у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті приходить до висновку, що позивачем обґрунтовані та доведені позовні вимоги щодо скасування рішення державного реєстратора Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області Маслової Л.І. від 15.02.2017 року індексний номер 33871959, яким внесено зміни, а саме додано та зареєстровано право власності на житловий будинок літ. «А-2», житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А1-1», житлову прибудову літ. «А2-1», житлову прибудову літ. «а3», прибудову літ. «а4», тамбур літ. «а5», ганок літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Г», вбиральню літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «К», навіс літ. «№ 9», ворота літ. «№ 10», паркан літ. «№11», хвіртка літ. «№ 12», паркан літ. «І», замощення літ. «ІІ», замощення, загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м та змінено загальну площу на 173,3 кв.м, житлову на 131,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 586243263101)тому позов підлягає задоволенню. Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України. Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.

Outcome: approved