Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-31 00:00:00

Позивач [PERSON], через свого представника, звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що в його власності перебуває житловий будинок [ADDRESS]. В даному будинку в 2002 році було зареєстровано місце проживання відповідачів: [PERSON], яка є донькою позивача та [PERSON] - онуки відповідача. Однак у вказаному будинку відповідачі проживали до кінця 2014 року, після чого переїхали до іншої місцевості на постійне місце проживання без реєстрації. Відповідачі не проживають за місцем своєї реєстрації більше року, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі в утриманні будинку та не мають ніяких домовленостей з власником будинку щодо їх проживання в ньому, не бажають знятись з реєстрації місця проживання в добровільному порядку, чим створюють перешкоди у здійсненні власником будинку щодо реалізації права користування та розпорядження своїм майном, у зв'язку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за вказаною адресою. В судове засідання позивач не з'явився, на адресу суду від представника позивача за довіреністю Голопристанського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги - [PERSON] надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути за відсутності позивача, представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи в порядку ст. 280 ЦПК України. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. З досліджених матеріалів справи встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], на праві приватної власності на підставі Договору забудови від 22.10.1970 та акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, про що здійснено запис у реєстровій книзі під №3657 (інвентарна справа №3850) від 20.12.1976 р. бюро технічної інвентаризації м. Гола Пристань (а. с. 7-8, 9-11). Згідно довідки, виданої Виконавчим комітетом Голопристанської міської ради Херсонської області від 20.10.2017 за №1871, в даному будинку позивача зареєстровані також його дружина [PERSON], 1955 р. н. та відповідачі: дочка [PERSON], 1966 р. н. та онука [PERSON], 1999 р. н. (а. с. 12). Як вбачається з довідки, виданої Виконавчим комітетом Голопристанської міської ради Херсонської області 20.10.2017 за №02-19/Ч-207, за інформацією старшого інспектора виконавчого комітету міської ради Трайда М. І. та сусідів (позивача), його донька - [PERSON], [INFO] та онука - [PERSON], [INFO], які зареєстровані в [ADDRESS], фактично з 2014 року до теперішнього часу не проживають за вказаною адресою (а. с. 13). Крім цього, факт проживання відповідачів в іншому населеному пункті підтверджується листом Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області від 18 жовтня 2017 року за №425/02-49, відповідно до якого [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] дійсно проживають без реєстрації за адресою: [ADDRESS] з 27.04.2015 року (а. с. 14). Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У зв'язку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Наявність реєстрації відповідачів в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідачів перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: слід визнати відповідачів [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] такими, що втратили право користування житлом - будинком за адресою: [ADDRESS]. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved