Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] , інтереси якої представляє адвокат Боднарюк К.В. звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила стягнути з [PERSON] аванс у сумі 3500 Євро, що за встановленим Національним Банком України офіційним курсом гривні станом на 06.07.2019 року становить 102200 гривень, які вона надала відповідачу, посилаючись на те, що 06 липня 2019 року відповідач отримав від неї вказану суму грошових коштів у вигляді авансу за продаж будинку, що розташований в [ADDRESS] , в рахунок оплати загальної суми вартості вказаного житлового будинку та земельної ділянки за домовленістю яку вони з відповідачем встановили у розмірі 11000 Євро. Після підписання вказаної розписки Відповідач зобов`язався підготувати документи і укласти договір купівлі-продажу належного йому житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування в нотаріальному порядку найближчим часом. Однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу укладено не було з вини Відповідача, який виявився недобросовісним продавцем, а грошові кошти в розмірі 3500 Євро, які були сплачені, не повернув. Договір належним чином укладений не був, а тому сплачена грошова сума за майно підлягає поверненню. Оскільки добровільно Відповідач повернути кошти не бажає, тому Позивач вимушена звернутись до суду за захистом своїх майнових прав. На підставі\~зазначеного просить\~стягнути з\~ [PERSON] ,\~на користь\~ [PERSON] ,\~суму сплаченого\~авансу за\~розпискою від\~06\~липня 2019\~року у\~розмірі 102\~200,00\~(сто\~дві тисячі двісті) гривень та суму судового збору за подану позовну заяву в розмірі 840,80 гривень. В судове засідання представник позивача не з`явився, будучи повідомленим про день, час і місце розгляду справи, разом з тим, від нього надійшла письмова заява з клопотанням справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань та відзиву на позовну заяву не надав, а також в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про поважні причини своєї неявки, будучи належним чином повідомленим про час і місце та дату судового розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено,\~що розпискою\~складеною 06.07.2019\~року підтверджується,\~що [PERSON] \~отримав від\~ [PERSON] \~кошти в\~сумі 3500\~Євро,\~що за\~встановленим Національним\~Банком України\~офіційним курсом\~гривні станом\~на 06.07.2019\~року становить\~ 102200\~гривень які вона надала відповідачу, у вигляді авансу за продаж будинку, що розташований в [ADDRESS] , в рахунок оплати загальної суми вартості вказаного житлового будинку та земельної ділянки за домовленістю яку вони з відповідачем встановили у розмірі 11000 Євро. Після підписання вказаної розписки Відповідач зобов`язався підготувати документи і укласти договір купівлі-продажу належного йому житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування в нотаріальному порядку найближчим часом. Однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу укладено не було з вини Відповідача, який виявився недобросовісним продавцем, оскільки він свідомо ввів Позивача в оману не повідомивши про наявність перешкод для укладання угоди, а саме про те, що дійсно вказане нерухоме майно являється спадковим майном і спадкоємцем спадкового майна окрім відповідача є його брат [PERSON] , у якого з останнім є спір з приводу спадкового майна та відповідачем на неодноразові прохання Позивача надати правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок останній відмовлявся та переконував позивача, що він є власником і ніяких проблем не має. Оскільки добровільно Відповідач повернути кошти не бажає, тому Позивач вимушена звернутись до суду за захистом своїх майнових прав. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. В силу ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Згідно з вимогами ст. 571 ЦПК України, якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. Зі змісту зазначених норм закону можна зробити висновок, що аванс - це лише спосіб платежу і він не є зобов`язанням. Аванс не виконує забезпечувальної функції, він сплачується боржником у момент настання обов`язку платежу, тобто виконує функцію попередньої оплати. Той, хто отримав аванс, повинен його повернути. Боржник, який видав аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання чи неналежного виконання договору кредитором. У свою чергу кредитор не може бути зобов`язаним до повернення авансу у подвійному розмірі і відповідно до відшкодування збитків. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. В силу ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Судом встановлено, що [PERSON] надала [PERSON] аванс за купівлю будинку, а останній зобов`язався укласти договір купівлі-продажу будинку, оскільки даний договір укладений між ними не був, жодного доказу, який би спростовував обставини та доводи викладені позивачем, нею не надано, тому грошові кошти підлягають стягненню на користь позивача як аванс. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно вимог ст.\~141\~ЦПК України також з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного, відповідно до вимог ст.ст. 570, 571 ЦК України,

Outcome: approved