Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до суду, в якому просить припинити її право приватної власності на квартиру [ADDRESS] та визнати за нею право приватної власності на 37/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в [ADDRESS] , який складається із 3-х квартир. Квартира [ADDRESS] належить їй [PERSON] на праві приватної власності. Частка квартири відносно будинку не визначена. Квартира [ADDRESS] належить відповідачу [PERSON] , частка квартири відносно будинку складає 33/100. Квартира [ADDRESS] належить відповідачу [PERSON] , частка квартири відносно будинку складає 3/10. На даний час вона вирішила приватизувати земельну ділянку на якій знаходиться їх будинок. Однак невзмозі це зробити у зв`язку з тим, що не визначена частка її квартири у праві спільної часткової власності на будинок. Тему їй у судовому порядку необхідно припинити право власності на квартиру та визначити, яку частку складає її квартира у праві спільної часткової власності на будинок, визнавши право власності на відповідну частку у будинку. Згідно розрахунку ідеальних часток, який здійснений КП Конотопське МБТІ розмір частки її квартири [ADDRESS] у праві спільної часткової власності на будинок складає 37/100 частин, тому вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 24). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, кожен окремо надали заяви, в якіх просять розглядати справу без їх участі, проти позову не заперечують (а.с. 25, 26). Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду (а.с. 27). Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду (а.с. 20, 21). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Згідно копії договору купівлі продажу від 10.05.2019 року вбачається, що квартира [ADDRESS] яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. придбана [PERSON] у [PERSON] (а.с. 4). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрайію прав власності від 10.05.2019 року вбачається, що квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 5). Згідно технічного паспорту вбачається, що замовником на вказаний технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , який виготовлений 20.09.2019 року є [PERSON] (а.с. 8). З довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 20.09.2019 року за № 859 вбачається, що в житловому будинку [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності; квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві спільної часткової власності; квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності, складається з А1 - житлового будинку, Б1 - сарая, В1 - вбиральні, Г1 - літньої кухні, Д1 - сараю, Е1 - літнього душа, Ж1 - вбиральні, № 3 - водогіну, № 4 2/3 - колодязя, № 1, 2 - огорожи; загальною площею 160,7 кв.м., житловою прощею 82,8 кв.м. (а.с. 9). З розрахунку ідеальних часток будинку [ADDRESS] від 20.09.2019 року вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з: кухні 1-2 площею 6,6 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 18,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,8 кв.м., ідеальна частка складає 33/100 ч.; квартира № [ADDRESS] складається з: кухні 2-2 площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 17,8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 8,2 кв.м., ідеальна частка складає 30/100 ч.; квартира [ADDRESS] складається з: кухні 3-3 площею 11,9 кв.м., житлової кімнати 3-4 площею 9,8 кв.м.; житлової кімнати 3-5 площею 5,4 кв.м.; житлової кімнати 3-6 площею 14,2 кв.м., ідеальна частка складає 37/100 ч. (а.с. 11-12). Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Фактично квартира [ADDRESS] являє собою частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. При цьому, відсутні будь-які перешкоди для визнання за позивачем права власності на частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями відповідно до розрахунку ідеальних часток, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що належна [PERSON] ідеальна частка в житловому будинку з господарчо-побутовими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , становить 37/100 частин. Тому необхідно припинити право приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] та визнати за нею право приватної власності на 37/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, по [ADDRESS] .

Outcome: approved