Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-01 00:00:00

позивача [PERSON] звернулася в суд з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовної заяви представник позивача посилається на те, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яка вцілому складається з двох житлових кімнат, житловою площею 26,9 кв.м. та кухні, загальна площа квартири 51,2 кв.м. Право власності позивача [PERSON] зареєстроване на підставі - свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М., 24 липня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 3-2461. (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (1/3 частки спадкового майна - квартири), виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 27.10.2008 року за №20707595, реєстраційний №2844744), договору дарування часток квартири, посвідченого Кіріловою Т.М., державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори 25 листопада 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 3-3221. (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (2/3 частки квартири), виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 18.12.2008 року за №21327671, реєстраційний №2844744.) До 23 вересня 2005 року, 44/100 (сорок чотири сотих) ідеальних часток квартири належали [PERSON] . 44/100 (сорок чотири сотих) ідеальних часток квартири Відповідачем було відчужено (продано) на користь матері позивачки - [PERSON] , згідно з Договором купівлі-продажу, посвідченим Єгоровою Н.Ю., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 23 вересня 2005 року за реєстровим номером 3102. Відповідно до п.13 Договору купівлі-продажу Відповідач зобов`язався не пізніше 01 жовтня 2005 року звільнити і передати до розпорядження Покупця 44/100 (сорок чотири сотих) ідеальних часток квартири в належному стані та провести усі розрахунки по сплаті комунальних послуг, а також не пізніше 15 жовтня 2005 року знятися з реєстраційного обліку (виписатися) з вищевказаної квартири. Проте, у встановлені Договором терміни зобов`язань щодо зняття з реєстраційного обліку Відповідачем виконано не було. Ухвалою від 23 червня 2020 року відкрито провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Відповідно до ухвали Франківського районного суду м. Львова від 07 вересня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 03 листопада 2020 року справу за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вирішено слухати в порядку заочного розгляду на підставі наявних у ній доказів. Судом встановлено фактичні обставини справи. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 24 липня 2007 року Державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М., зареєстрованого в реєстрі за номером 3-2461, спадкоємцем 1/3 квартири у [ADDRESS] після смерті [PERSON] , яка померла, [INFO] , є її донька [PERSON] ./а.с.7/ Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20707595, виданого 27 жовтня 2008 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 1/3, частка квартири, що за адресою [ADDRESS] , реєстраційний №2844744, на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] ./а.с. 8/ Згідно з договором дарування часток квартири, посвідченого 25 листопада 2008 року державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори, [PERSON] та [PERSON] , з одної стророни та [PERSON] з другої сторони уклали договір про те, що [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняла в дар 2/3 частки квартири [ADDRESS] ./а.с.9/ Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 23 вересня 2005 року приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Єгоровою Н.Ю., [PERSON] купила в [PERSON] 44/100 ідеальних часток квартири [ADDRESS] ./а.с. 11/ Пудктом 13 вищевказаного договору встановлено, що продавець зобов`язується не пізніше 01 жовтня 2005 року звільнити і передати до розпорядження покупця 44/100 ідеальних часток квартири в належному стані та провести усі розрахунки по сплаті комунальних послуг, а також не пізніше 15 жовтня 2005 року знятися з реєстраційного обліку (виписатися ) з вищевказаної квартири. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21327671, виданого 18 грудня 2008 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 2/3 частки кватири, що за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер 2844744 на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] ./а.с. 10/ Відповідно до довідки Форми № 2 вихідний № 1575, виданої 28 травня 2020 року ЛКП «Навколо базару», в кваритирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , власником квартири є [PERSON] ./а.с 13/ Відповідно до акту № 124 від 27 лютого 2020 року, підписаного жителями будинку [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 01 жовтня 2005 року по даний час [PERSON] , [INFO] , не проживає./а.с. 14/ Згідно з актом № 157 від 26 березня 2020 року, підписаного жителями будинку [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 01 жовтня 2005 року по даний час [PERSON] , [INFO] , не проживає./а.с 15/ Крім того, відповідно до акту № 181 від 30 квітня 2020 року підписаного жителями будинку [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 01 жовтня 2005 року по даний час [PERSON] , [INFO] , не проживає./а.с. 16/ Також, згідно з актом № 270 від 28 травня 2020 року, підписаного жителями будинку [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , засвідчено те, що за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 01 жовтня 2005 року по даний час [PERSON] , [INFO] не проживає. /а.с. 17/ Відповідно до витяу про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 222971590 від 07 вересня 2020 року, квартира [ADDRESS] реєстраційний номер майна 2844744, на праві привантної власності належить [PERSON] Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно зі статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 191 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналізуючи наведені норми законодавства та обставини, встановлені по справі, той факт, що [PERSON] не проживає у квартирі з 2005 року та в ній був зареєстрований як попередній власник, однак відповідно до договору купівлі-продажу не знявся з реєстрації, суд доходить до висновку, що відповідач, як особа, що понад один рік без поважних причин у житловому приміщенні не проживає, власником квартири не є, комунальні послуги не сплачує, реєстрація відповідача у вищевказаній квартирі порушує права позивача, оскільки перешкоджає здійсненню права користування майном, відповідач втратив право користування спірним житлом, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 840,80 грн.

Outcome: approved