Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач в квітні 2014 року звернувся до суду з вище вказаним позовом про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 048745, який зареєстровано 03.12.2000 року в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за ХМ № 20222, щодо земельної ділянки площею 0,0512 га, розташованої на території Хмельницької міської ради, [ADDRESS], належної позивачеві, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку Підстава подачі позову - невідповідність фактичних промірів зазначеної земельної ділянки зафіксованим у акті. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволені. Представники відповідачів Хмельницької міської ради, Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області, а також третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, в судовому засіданні пояснили, що проти позову не заперечують, оскільки дійсно в позасудовому порядку позивач позбавлений практичної можливості будь-яким чином відносити свої порушені права, адже на даний час внести виправлення до державного акта на його земельну ділянку з метою уточнення її промірів неможливо. Представник відповідача Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Хмельницькій області в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні справи покладаючись на думку суду. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних мотивів. Встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0512 га на території Хмельницької міської ради, [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 048745, який зареєстровано 03.12.2000 року в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за ХМ № 20222, на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 27.07.2000 року № 572, затвердженого в подальшому рішенням 29-ої сесії Хмельницькоїміської ради від 28.10.2009 року № 9.. Звернення до суду зумовлено невідповідністю фактичних промірів земельної ділянки зазначеним в державному акті. Внесення виправлень до державного акта не передбачено чинним законодавством, тоді як невідповідність промірів позбавляє позивача можливості здійснити оформлення кадастрового номера та розпорядитися земельною ділянкою. Відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом. За ст. 155 ЗК України, у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання права. На момент подачі позову фактичні проміри спірної земельної ділянки не відповідають даним Державного акта на право приватної власності на неї, що підтверджується кадастровим планом, копія котрого наявна в матеріалах справи. Таким чином, позовні вимоги в частині визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 048745, який зареєстровано 03.12.2000 року в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за ХМ № 20222, щодо земельної ділянки площею 0,0512 га, розташованої на території Хмельницької міської ради, [ADDRESS], належної позивачеві, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, - слід задовільнити. Разом з тим, вимога про скасування записів про реєстрацію державного акта задоволенню не підлягає, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, в позасудовому порядку позивачеві у скасуванні такого запису відмовлено не було, тим самим не знайшла свого підтвердження та обставина, що його права в цій частині було порушено. Крім того, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, скасування такого запису належить до повноважень Державного кадастрового реєстратора, а не до компетенції суду. У справі наявні судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 243,60 грн., який слід стягнути пропорційно до задоволених вимог із відповідачів, позов до яких задоволено, тобто в рівних частках (243,60 грн. : на дві позовних вимоги : 2 відповідача = 60,90 грн.) з Хмельницької міської ради та Управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області.

Outcome: partial