Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на гараж, площею 25,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 129а/ 5 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що він має гараж , розташований за адресою : м. Конотоп, вул. Клубна, 129а/ 5, який він самостійно побудував на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності на підставі Державного акту ЯЛ № 536692 від 01.07.2010 р. і була виділена для побудування індивідуального гаражу. Оскільки земельна ділянка , на якій побудований гараж, зареєстрована на його імя , у нього виникло право власності на вказану будівлю. Будівля гаражу зведена з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм. На його звернення до Державної будівельної інспекції про введення в експлуатацію гаражу, йому рекомендовано звернутися до суду, так як в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримують і прохають задовольнити. Представник позивача зазначив, що будівля гаражу зведена з дотриманням усіх правил і норм, при цьому не допущено порушень будь-чиїх прав і до позову долучено докази на підтвердження позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] проти позову не заперечує, вказує на те, що гараж побудовано позивачем на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, цільове призначення не порушено, зведенням будівлі будь-чиїх прав не порушено. Представник третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника, покладаються на розсуд суду. Суд, заслухавши сторони , представника позивача , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку , [PERSON] на праві власності володіє земельною ділянкою площею 0,0027 га , кадастровий номер 5910400000:05:004:0108, розташованою в м. Конотоп по вул. Клубна, 139а/5, призначеною для будівництва індивідуального гаражу на підставі державного акту серії ЯЛ № 536692 від 01.07.2010 року ( а.с.6-8). 16 травня 2017 року КП Конотопським МБТІ замовнику [PERSON] виготовлено технічний паспорт на гараж, побудований за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 139а/5 ( а.с. 10-13). З відповіді КП Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 19.07.2017 року № 109 вбачається, що будівля гаражу по вул. Клубна, 139 а/5 в м. Конотопі зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм( а.с. 3). В листі Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/2189-17 від 17.07.2017 року вказується, що управлінням розглянута заява [PERSON] про прийняття в експлуатацію гаражу, однак, відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцеві положення ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності, орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31.12.2015 року безоплатно , протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власником (користувачами) земельних ділянок , на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження ,приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року; громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності і що на даний час в управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів відсутні, тому позивачу було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду ( а.с. 4). Згідно довідки-характеристики КП Конотопське МБТІ від 23.05.2017 року, вартість гаражу по вул. Клубна, 139а/5 в м. Конотоп становить 68013 гривень, прав власності не зареєстроване ( а.с.5) . Аналізуючи досліджені у справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вони в повній мірі доводять , що відповідачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва, та наданій на підставі рішення Конотопської міської ради, відповідач проти позову не заперечує , тому слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 25,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 139а/5.

Outcome: approved