Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. Свою заяву мотивує тим, що 11.07.2013 р. вона уклала з [PERSON] договір дарування ? частини будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0505 га. На той час між нею та [PERSON] складалися добросусідські відносини, що виражалися у фактично встановленому порядку користування земельною ділянкою. Після укладення договору дарування добросусідські відносини відповідача з новим власником збереглися. Вони вирішили приватизувати земельну ділянку, якою користуються відповідно до часток в їхньому спільному нерухомому майні. Для розробки технічної документації вони звернулися до ПП «Геотоп-Сервіс». Як виявилося в процесі розробки техничної документації сторонам необхідно було узгодити план розподілу земельної ділянки, якою вони користуються. ПП «Геотоп-Сервіс» склало такий план, згідно якого їй підлягає виділенню 0, 0253 га, а відповідачу [PERSON] - 0,0252 га. Даний план розподілу вони погодили, але оскільки відповідачу [PERSON] терміново потрібно було виїхати працювати до республіки Польща, відповідач довірив оформлення документів іншій особі, помилково не наділивши довірену особу повноваженнями представляти його інтереси у нотаріуса. Оскільки розподіл земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню, а це не можливо здійснити за даних обставин, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом. Відповідно до ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. На підставі вищевикладеного просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0505 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно плану розподілу земельної ділянки, складеного приватним підприємством «Геотоп-Сервіс» в наступних розмірах: [PERSON] - 0,0253 га, [PERSON] - 0,0252 га. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] по довіреності [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] по довіреності [PERSON] позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти задоволення позову. Позивач [PERSON], відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про причину не явки суду не повідомили, були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, уповноважили представників на захист їх інтересів в суді. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об'єктивного та всебічного дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6033505 від 11.07.2013 р. [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 12 частина будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Підставою виникнення права власності є договір дарування частини житлового будинку укладений між [PERSON] та [PERSON] та посвідчений 11.07.2013 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0505 га. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ст. 103 ЗК України встановлені такі правила добросусідства: власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі повинні співпрацювати при вчиненні дій, які пов'язані з забезпеченням прав на земельну ділянку. Відповідно до ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж. Відповідно до ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно п. 22 Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішенні цивільних справ» суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. У судовому засіданні обидві сторони дійшли згоди про встановлення порядку користування земельною ділянкою по плану розподілу земельної ділянки запропонованим ПП «Геотоп-Сервіс», який приєднаний до матеріалів справи. Оскільки вищезазначений план розподілу земельної ділянки не порушує права та законні інтереси сторін, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved