Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-13 00:00:00

Позивач, [PERSON], представник за довіреністю [PERSON], звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказуючи на те, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу є власницею житлового будинку, який знаходиться за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул. Кавказ, 29. За зазначеною адресою зареєстровані громадяни [PERSON] та [PERSON], які з 30.09.2016 року з дня набуття позивачкою права власності на вказаний будинок до теперішнього часу у вказаному будинку не зявлялися, не проживають, участі в управлінні будинком та сплати за його обслуговування, вивезення сміття, енергоносії та інше не сплачують. До того ж вони не є членами родини позивачки і ніяких стосунків між ними не має, у звязку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням шляхом зняття їх з реєстраційного обліку. Ухвалою Купянського міськрайонного суду Харківської області від 17 серпня 2018 року заочне рішення по справі було скасовано та справу призначено до розгляду. Ухвалою Купянського міськрайонного суду Харківської області від 06 листопада 2018 року по зазначеній справі призначено відеоконференцзвязок. Представник позивача в судовому засідання вимоги позову підтримав та просив суд його задовольнити, пояснивши, що позивач у 2016 році придбала будинок адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул.. Кавказ, 29. Згодом дізналася, що за зазначеною адресою зареєстровані відповідачі по справі, які з позивачем не знаходяться в родинних відносин, договору найму між ними не укладалося, у звязку з чим вона звернулася до суду з даним позовом. Відповідач [PERSON] в судовому засідання пояснив, що у серпні 2016 року його зареєстрували за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул.. Кавказ, 29, при цьому повідомивши, що цей будинок його,однак жодних документів на зазначений будинок відповідач не бачив. Пояснив, що за комунальні послуги не платив також не витрачався і на обслуговування будинку. Позивача [PERSON] не знає та жодного разу не бачив особисто. Зазначив, що письмових пояснень по справі до суду не направляв та не знає хто від його імені направив пояснення. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився. Направлені на його адресу судове повідомлення повернулися до суду з відміткою «за не запитом» та « за закінченням терміну зберігання». У відповідності до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження. Відповідно до ч.10 ст. 130 ЦПК України, якщо місцеперебування відповідача невідомо, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом. Представник 3-ї особи Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Купянської міської ради Харківської області, звернулася до суду з письмовим клопотанням про розгляд справи у відсутність представника, при ухвалені рішення покладається на розсуд суду. Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Зясувавши думку представника позивача, відповідача [PERSON], інших учасників процесу, судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Так, позивач є власником житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул.. Кавказ, будинок 29, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 30.09.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1560, засвідченого приватним нотаріусом [PERSON], відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 69621015 від 04.10.2016 року. В будинку № 29 по вул.. Кавказ у м. Купянськ Харківської області, зареєстровані [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою за № 449 від 29.11.2017 року виданою Управлінням житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Купянської міської ради Харківської області (а.с. 13,17-18). Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами. Згідно\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.\~ Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. Згідно ч. 1 та ч. 2\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Достовірними, відповідно до\~ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. Згідно ч. 1 та ч. 6\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до вимог ч.1\~ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів\~\~його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За правилами\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.\~\~ Оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, насамперед як спосіб захисту прав та інтересів позивача, оскільки наявними доказами підтверджено, що зазначений житловий будинок належить позивачу. Крім того суд зазначає, що в судовому засіданні відповідачем [PERSON] не підтверджено того, що зазначений житловий будинок належить йому та на підтвердження цього не надано жодних доказів. Також судом враховується, що відповідачі не знаходяться в родинних відносинах з позивачем [PERSON], тривалий час без поважної причини не проживають в [INFO], не сплачують комунальних послуг, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованими в будинку відповідачі порушують права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням. Що стосується\~позовних вимог\~в частині\~зняття відповідачів\~з реєстраційного\~обліку за\~спірною адресою,\~то в\~даному випадку\~ці вимоги\~є \~передчасними,\~оскільки \~рішення суду\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житлом вже\~є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у звязку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України,\~ судовий збір у розмірі 704,80 грн. стягується з відповідачів на користь позивача.

Outcome: partial