Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

Позивач вказує, що в 1992 році він збудував будинок в смт. Любашівка Одеської області по вул. Марка Вовчка, 4. Вказаний будинок він збудував на земельній ділянці, яка була виділена рішенням Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області для будівництва. Будинок він побудував згідно проекту забудовника та виготовив технічний паспорт. В 2017 році він звернувся о державного реєстратора, щоб зареєструвати будинок, одна державний реєстратор відмовив в реєстрації будинку через відсутність правовстановлюючих документів на нього. Іншим шляхом він не може захистити своє право власності на житловий будинок, тому звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будинок за ним. Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень по справі не має. (а.с. 23). Суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи зі слідуючого. З рішення № 250 Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області від 10.06.1992 року видно, що [PERSON], було виділено земельну ділянку 0.10 га у довічне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку та надано дозвіл на будівництво будинку, про що свідчить будівельний паспорт (а.с. 9-14). З технічного паспорту видно, що власником будинку по вул. Марка Вовчка, 4 в смт. Любашівка Одеської області зазначено [PERSON]. Вказане господарство складається з житлового будинку, позначеного літерою «А», колодязю, який позначено літерою № 1 (а.с. 3-8). З довідки № 672/02-20 від 02.06.2017 року видно, що житловий будинок, який користується [PERSON] дійсно знаходиться за адресою: вул. Марка Вовчка, 4 в смт. Любашівка Одеської області (а.с. 25). Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменті завершення будівництва. З технічного паспорту на будинок по вул. Марка Вовчка, 4 в смт. Любашівка Одеської області, що належить [PERSON] видно, що його побудовано в 1992 році. Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси. Рішенням № 35262204 від 19 травня 2017 року [PERSON], відмовлено у державній реєстрації прав на вказаний будинок через відсутність правовстановлюючого документу, що свідчить про наявність спору (а.с. 24). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, суд вважає, що позов [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок обгрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved