Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Позивач, в особі представника за довіреністю [PERSON], звернувся до суду з вищевказаним позовом, свої вимоги мотивувавши тим, що він є власником 1/4 частки квартири [ADDRESS]. Власником інших 3/4 часток квартири є відповідачка - [PERSON] Відповідачка та її чоловік - [PERSON] зареєстровані і проживають у вказаній квартирі. Позивач також бажає користуватись належним йому житлом, але по причині неприязних відносин з відповідачкою та її чоловіком виникла необхідність у визначенні порядку користування спірною квартирою. Дана квартира складається з трьох ізольованих житлових кімнат, кухні, коридору та санвузла. Оскільки відповідачка та її чоловік завжди користувались житловими кімнатами площею 21,4 кв. м та 21,1 кв. м (з прилеглим балконом), а житлова кімната площею 14,4 кв. м перебувала в користуванні бабусі позивача (спадкодавиці), позивач просить суд виділити в користування відповідачці житлові кімнати площею 21,4 кв. м та 21,1 кв. м (з прилеглим балконом), а йому житлову кімнату площею 14,4 кв. м, залишивши в спільному користуванні коридор, кухню та санвузол. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - [PERSON], котрий є і третьою особою по справі, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи по справі - ТОВ «Харківенергоремонт» в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, заяв, клопотань до суду не надходило. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 02.02.2010 р. та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 року підтверджується, що позивач є власником 1/4 частки квартири [ADDRESS]. (а.с.7,8) Матеріалами справи підтверджується, що власницею 3/4 часток спірної квартири є [PERSON] ( а.с. 4-6, 9-11) Згідно заяв представника [PERSON] та її особистих письмових пояснень (а.с. 20, 28) відповідачка не заперечує проти задоволення позовних вимог по суті, заперечуючи лише проти стягнення з неї судових витрат. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з трьох ізольованих кімнат розмірами 21,4 кв.м, 21,1 кв.м (з прилеглим балконом) та 14,4 кв.м, всього 56,9 кв.м. жилої площі, та підсобних приміщень: кухні, коридору, ванної кімнати. На момент вирішення спору в ній зареєстровані відповідачка та її чоловік - [PERSON], тобто на кожного з них: позивача, відповідачку та третю особу по справі, припадає по 18,96 кв. м жилої площі; згідно часток сторін у праві власності на квартиру на позивача припадає 14,22 кв. м жилої площі, на відповідачку - 42,67 кв. м . Враховуючи вищенаведене, найбільш доцільним варіантом встановлення порядку користування квартирою, є порядок, запропонований позивачем, за яким слід виділити позивачу в користування житлову кімнату площею 14,4 кв. м, а відповідачці - житлові кімнати площею 21,4 кв.м та 21,1 кв.м (з прилеглим балконом), залишивши підсобні приміщення квартири: кухню, коридор та ванну кімнату у спільному користуванні співвласників житла. При такому порядку користування приміщеннями квартири житлові умови сторін будуть відповідати можливостям використання ними своїх прав співвласників майна і не будуть суперечити їх інтересам. Враховуючи вказане та відсутність заперечень проти встановлення такого порядку користування квартирою з боку відповідачки, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України у разі задоволення позовних вимог з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати.

Outcome: approved