Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулися до суду з позовом до першої Дрогобицької нотаріальної контори Львівської області, у якому просить скасувати заборону відчуження на квартиру [ADDRESS], яка зареєстрована в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 3777165 25 вересня 2006 року, та виключити з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 25.09.2006 року за № 3777165 про заборону відчуження квартири [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 01.02.2000 року за договором купівлі-продажу він придбав квартиру [ADDRESS]. Продавцем та власником квартири являвся [PERSON] Даний договір був посвідчений державним нотаріусом першої Дрогобицької нотаріальної контори Львівської області та зареєстрований в Дрогобицькому бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 02.02.2000 року. В 2015 році він вирішив продати вказану квартиру, однак в реєстраційній службі Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області отримав інформацію за № 34661752 від 10.03.2015 року, з якої вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна міститься запис від 25.09.2006 року за № 3777165 про накладення заборони відчуження на квартиру [ADDRESS], яка на момент внесення запису належала йому. Запис внесено до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою Львівської області, тобто після укладення договору купівлі-продажу. Згідно вказаного запису № 3777165, заборону відчуження на належну йому квартиру накладено згідно договору довічного утримання № б/н від 17.03.1998 року на підставі архівного запису. Враховуючи те, що державна реєстрація права власності на вищевказану квартиру згідно договору довічного утримання № б/н від 17.03.1998 року не проводилась, оскільки згадану вище квартиру він придбав у власність в [PERSON], який згідно даного договору довічного утримання був відчужувачем, а також те, що дане обтяження не порушує його права розпоряджатись придбаним ним майном, у зв'язку з чим він не в змозі продати вищевказану квартиру, а тому він змушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав суду заяву у якій просив проводити розгляд справи без його участі, та зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, просить його задоволити, з підстав, які викладені у позовній заяві. Представник відповідача першої Дрогобицької нотаріальної контори Львівської області у судове засідання не з'явився, надавши суду повідомлення, у якому відзначив, що просить слухати дану справу за відсутності представника держнотконтори, з приводу задоволення заявлених вимог посилається на думку суду та фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу просить не здійснювати. Згідно з ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть учать у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, дослідивши зібрані докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав. Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є припинення дії, яка порушує право. Відповідно до частини 2 статті 114 ЦІІК України, позови про зняття арешту з майна пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини. В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до наявного у матеріалах справи договору від 01.02.2000 року, серії [NUMBER], вбачається, що квартира [ADDRESS], була куплена [PERSON] у [PERSON] - 01.02.2000 року. Згідно наявної у матеріалах справи інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за індексним номером документа: 34661752 від 10.03.2015 року, вбачається, що квартира [ADDRESS], на яку накладено заборону на підставі договору довічного утримання, б/н, 17.03.1998 року, належить [PERSON] Відповідно до вимог п. 2.1. ст. 2 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна в редакції, що була чинна на момент внесення спірних відомостей, підставами для внесення у Єдиний реєстр відомостей про накладені заборони відчуження та арешти об'єктів нерухомого майна є: накладення державним або приватним нотаріусом заборони відчуження на об'єкт нерухомого майна, які є реєстраторами; повідомлення про накладення заборони відчуження на об'єкт нерухомого майна державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом, які не є реєстраторами; повідомлення посадової особи виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради про накладення заборони відчуження на об'єкт нерухомого майна; повідомлення судових і слідчих органів про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна; повідомлення органів державної виконавчої служби про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» (в редакції чинній на час накладення заборони), нотаріус чи посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської Ради народних депутатів за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації обтяження є накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом. Відповідно частини 2 статті 30 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду. Як встановлено матеріалами справи та в судовому засіданні, у відповідності до наявного у матеріалах справи договору від 01.02.2000 року, серії [NUMBER], [PERSON] належить квартира [ADDRESS], яка була куплена ним у [PERSON] ще 01.02.2000 року, проте як вбачається із інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за індексним номером документа: 34661752 від 10.03.2015 року, на вищевказану квартиру накладено заборону на підставі договору довічного утримання, б/н, 17.03.1998 року, яка на час його укладення належала [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити та скасувати заборону відчуження на квартиру [ADDRESS], яка зареєстрована в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 3777165 25 вересня 2006 року, та виключити з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 25.09.2006 року за № 3777165 про заборону відчуження квартири [ADDRESS].

Outcome: approved