Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-22 00:00:00

Позивач [PERSON] зернувся до Станично-Луганського районного суду Луганської області з позовною заявою до Комунального підприємства «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» про видачу технічного паспорту на житловий будинок садибного типу. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у 1998 році на приватизованій їм земельній ділянці, розташованою у адміністративних межах села Пшеничне Станично-Луганського (Щастинського) району він побудував житловий будинок садибного типу. З метою оформлення права власності на нього, реєстрації проживання та припинення статусу переселенця він звернувся в Станично-Луганське БТІ з заявою про видачу на нього технічного паспорту, сплативши попередньо вартість його виготовлення. Отримуючи технічний паспорт, він виявив, що в ньому його будинок має назву садовий будинок, а не житловий, як вказано в заяві і яким він фактично є. У зв`язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з позовною заявою про видачу технічного паспорту на житловий будинок садибного типу. Відповідно до відповіді КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» № 84 від 27.08.2020 року, згідно Постанови КМУ від 29.04.2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки» [PERSON] потрібно звернутися до органів місцевої влади для отримання рішення про переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки та рішення про присвоєння адреси житловому будинку. Згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури від 24.05.2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 року №186) зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773, та наданих рішень сільської ради буде укладений договір на проведення технічної інвентаризації і видачі технічного паспорта на житловий будинок. Згідно відзиву відповідача від 11.06.2021 року № 90 на позовну заяву в якому зазначено, що механізм переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки визначає Порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки затверджений КМУ від 29.04.2015 року (далі Порядок). Згідно п.3 Порядку для переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа звертається із заявою до виконавчого органу сільської (селищної, міської) ради, а у разі, коли в сільській раді виконавчий орган не утворено, - сільському голові. До заяви додається перелік необхідних документів, зокрема: копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок, засвідчена в установленому порядку; письмова згода співвласників (за наявності) на переведення такого будинку в жилий; звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам за формою згідно з додатком 2 до Порядку. З наданих позивачем копій документів до позовної заяви можна зробити висновок, що право власності на спірний садовий будинок позивачем не оформлено. Відповідно до п.п. 4, 5, Порядку за результатами розгляду заяви та доданих до неї документів уповноважений орган протягом місяця з дня її надходження приймає рішення про переведення дачного чи садового будинку у житловий будинок або про відмову в такому переведенні. В свою чергу, КП «Станично-Луганське БТІ» надаючи послуги з технічної інвентаризації та видачі технічного паспорту на житловий будинок керується Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури від 24.05.2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 року №186) зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 20.12.2018 року за № 1442/32894 (далі - Інструкція). Згідно даної Інструкції для проведення технічної інвентаризації та видачі технічного паспорту на житловий будинок необхідно відповідне рішення органу місцевого самоврядування про переведення дачного чи садибного будинку, що відповідає нормам, у житловий будинок та рішення присвоєння адреси житловому будинку. Вищевказані документи позивач до КП «Станично-Луганське БТІ» не надав. У зв`язку з чим здійснити технічну інвентаризацію та видати технічний паспорт на жиловий будинок на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: [ADDRESS] не є можливим. Враховуючи викладене відповідач вважає, що позов [PERSON] до КП «Станично-Луганське БТІ» є необґрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтвердив просив їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні підтримала надане раніше заперечення, просила відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON] .. Вислухавши учасників справи, оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно із вимогами ч. 1ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження. Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Згідно із вимогами ч. 3ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Частиною 3ст. 13 ЦПК Українипередбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. Разом з тим, за приписами ч. 1ст. 215 ЦК Українипідставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостоюстатті 203 цього Кодексу. Згідно частин 1 та 2ст. 202 ЦК Україниправочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Згідно з Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури від 24.05.2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 року №186) зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 20.12.2018 року за № 1442/32894, для проведення технічної інвентаризації та видачі технічного паспорту на житловий будинок необхідно відповідне рішення органу місцевого самоврядування про переведення дачного чи садибного будинку, що відповідає нормам, у житловий будинок, але таке рішення в матеріалах справи, відсутнє. Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов [PERSON] до Комунального підприємства «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» про видачу технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, не підлягає задоволенню, оскільки як зазначено у відзиві на позовну заяву, позивач право власності на спірний садовий будинок позивач не оформив, отже переведення садибного будинку в житловий не є можливим, а від так і видача технічного паспорту на житловий будинок не можлива.

Outcome: dismissed