Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] товариство «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія»,\~в особі директора [PERSON], звернулася до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що 23.06.2015року [PERSON] та [PERSON] звернулися до ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» з письмовою заявою про надання фінансового кредиту під заставу належного їм на праві приватної власності майна. 23.06.2015року між позивачем та [PERSON] та [PERSON] був укладений договір фінансового кредиту №23-06-1 К, відповідно до умов якого останніми був отриманий фінансовий кредит у розмірі 125000, 00 грн. строком на три місяці. [PERSON] та [PERSON] зобовязалися сплачувати за користування грошовими коштами 3,5 % щомісячно від суми отриманого кредиту, та повернути фінансовий кредит 20.09.2016року. 24.06.2015року між позивачем та відповідачами було укладено додатковий договір №1 до договору фінансового кредиту згідно якого [PERSON] та [PERSON] отримали додатковий фінансовий кредит у розмірі 200000,00грн. Таким чином сума отриманого відповідачами фінансовго кредиту станом на 24.06.2015року склала 325000,00грн. В забезпечення виконання зобов'язань за договором фінансового кредиту 24.06.2015року був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON],\~відповідно до якого відповідачі передали ПТ Ломбард [PERSON] в іпотеку належну їм на праві приватної власності трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідачі останній раз сплачували відсотки за користування грошовими коштами 19.01.2016року, після чого відсотки не сплачувались і отриманий фінансовий кредит своєчасно не повернули. Таким чином станом на 21.07.2016 року, заборгованість [PERSON] та [PERSON] перед ПТ «Ломбард «[PERSON]» за договором фінансового кредиту складає 429801грн.66коп., у тому числі заборгованість по фінансовому кредиту 325000,00грн., заборгованість по сплаті відсотків за період з 19.01.2016р. по 20.07.2016р. у розмірі 69766,66грн., пеня за прострочення по сплаті відсотків у розмірі 35035,00грн. У звязку з порушенням строку виконання зобовязань, відповідачам вручено вимогу вих..№32 від 01.02.2016року про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки (отримано особисто [PERSON]В.). У відповідності до п. 5.2 договору іпотеки відповідачам пропонувалось у тридцятиденний строк, а саме до 02.03.2016року повністю погасити заборгованість по кредиту, а у випадку не виконання зобовязань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач взяті на себе зобовязання виконав своєчасно та в повному обсязі. До теперішнього часу з боку відповідачів не прийнято ніяких заходів щодо виконання зобов'язань за договором фінансового кредиту. Відповідачі надали до ПТ «Ломбард «[PERSON]» заяву від 23.06.2015року про те, що у разі неможливості виконання зобовязань за договором фінансового кредиту №23-06-1 К просять розпорядитися предметом іпотеки у відповідності з умовами договору. У звязку з вищевикладеним, позивач просить звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка є предметом іпотеки згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] (реєстр №766), шляхом застосування процедури продажу, передбаченої\~ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем [PERSON] товариством Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» будь-якій особі-покупцеві. Загальний розмір вимог, що підлягають сплаті Повному товариству «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» з вартості предмета іпотеки складає 429801,66 грн., у тому числі заборгованість по фінансовому кредиту 325000,00 грн.,\~заборгованість по сплаті відсотків за період з 19.01.2016 року по 20.07.2016року 69766,66грн.; пеня за прострочення по сплаті відсотків 35035,00грн. З початковою ціною продажу предмета іпотеки \~трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], для її подальшої реалізації [PERSON] товариством «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» складає 429801,66 грн. Зняти з реєстраційного обліку та виселити з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та інших осіб. А також стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 6447,03 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить позов задовольнити, розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, в тому числі й шляхом оголошення у пресі, про причину неявки до суду не повідомили. За згодою позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Суд, на підставі наявних у справі доказів, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. 23 червня 2016 року, [PERSON] та [PERSON] звернулись до ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» з письмовою заявою про надання їм фінансового кредиту в розмірі 125000,00 грн. строком на 2 місяці під заставу належної їм на праві власності квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS] /а.с.5/. 23 червня 2015року між позивачем [PERSON] товариством «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» та [PERSON], [PERSON] був укладений договір фінансового кредиту № 23-06-1 К, на підставі якого відповідачами був отриманий фінансовий кредит у розмірі 125000,00 грн. на умовах заставного забезпечення, строковості, платності та обовязкового їх повернення. Згідно п.п. 1.2, 2.2, 2.8 договору фінансового кредиту відповідачі брали на себе зобов'язання щомісячно, за кожні 30 календарних днів, сплачувати кредитору за користування грошовими коштами 3,5 відсотків від суми отриманого фінансового кредиту. У випадку несвоєчасної сплати відсотків, а також неповернення кредиту у строк, обумовлений договором, відповідачі зобов'язались сплачувати пеню у розмірі 0,07 % від суми отриманого фінансового кредиту за кожен день прострочення платежу. Дата повернення фінансового кредиту 20.09.2015року /а.с.4/. 24 червня 2016 року, [PERSON] та [PERSON] звернулись до ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» з письмовою заявою про надання їм додаткового фінансового кредиту в розмірі 200000,00грн. відповідно до договору фінансового кредиту № 23-06-1 К від 23.06.2015року на умовах вказаного договору /а.с.7/. 24 червня 2015року між позивачем [PERSON] товариством «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» та [PERSON], [PERSON] був укладений Додатковий договір №1 до договору фінансового кредиту № 23-06-1 К від 23.06.2015року про надання додаткового фінансового кредиту, на підставі якого відповідачами був отриманий додатковий фінансовий кредит у розмірі 2000000,00 грн. Загальна сума фінансового кредиту станом на 24.06.2015року складає 325000, 00грн. /а.с.6/. В забезпечення виконання зобов'язань за договором фінансового кредиту № 23-06-1 К від 23.06.2015року, Додаткового договору №1 від 24.06.2015року, 24 червня 2015 року був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] зареєстрований в реєстрі №766,\~відповідно до якого відповідачі передали ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» в іпотеку належну їм на праві приватної власності квартиру [ADDRESS]. Предмет іпотеки оцінено сторонами у розмірі 400000,00 грн./а.с.10-11/. Відповідачі надали до ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» заяви від 23.06.2015року про те, що у разі невиконання ними зобовязань за договором фінансового кредиту №23-06-1 К від 23.06.2015року, просять розпорядитися предметом іпотеки у відповідності з умовами договору /а.с.8,9/. Позивач ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» взяті на себе зобовязання виконав своєчасно та в повному обсязі, надавши відповідачам кредит у розмірі 325000,00грн., що підтверджується видатковими касовими ордерами ві 23.06.2015року та 24.06.2015року /а.с. 12/. Позивачем, у відповідності до п. 5.2 договору іпотеки, вручено відповідачам вимогу№32 від 01.02.2016року, про усунення порушень та попередження, у якому пропонувалось у тридцятиденний строк, а саме до 02.03.2016року повністю погасити заборгованість по кредиту, а у випадку не виконання зобовязань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вказана вимога була особисто отримана відповідачем [PERSON] /а.с.13/. Однак до теперішнього часу, з боку відповідачів не прийнято ніяких заходів щодо виконання зобов'язань за договором фінансового кредиту, у звязку з чим станом на 20.07.2016 року, у [PERSON] та [PERSON] перед ПТ «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія» виникла заборгованість за договором фінансового кредиту, яка складає 429801грн.66коп., у тому числі заборгованість по фінансовому кредиту 325000,00грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування грошовими коштами за період з 19.01.2016р. по 20.07.2016р. у розмірі 69766,66грн., пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за період з 18.02.2016року по 20.07.2016року у розмірі 35035,00грн. /а.с.14/. Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку №1456 від 23.06.2016року, видану КП «Жилкомсервіс» Дільниця №31, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані та проживають [PERSON] (власник) з 01.02.2003року, [PERSON] (дочка) з 01.02.2007року та [PERSON] (зареєстрований) з 28.05.2008року /а.с.15/. Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку у визначений кредитним договором строк з відповідною сплатою за його користування. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором установлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України. Частиною 2 ст. 1054 ЦК України (кредитний договір), передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71(ст.ст.1046-1053) ЦК України. Згідно з положеннями статей 530, 612, 625 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у термін, встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 548 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися зокрема заставою, порукою. В силу ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом. Закон України «Про іпотеку» є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки. Статтею ст. 3 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором. Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 4.5.1. іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. (ст. 39 Закону України Про іпотеку). З огляду на наведене, суд приймає рішення про задоволення позову [PERSON] товариства «Ломбард «[PERSON]» [PERSON] і компанія». Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved