Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року [PERSON] підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева. На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091. За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. 10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002). Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику Відповідачу 1 та генеральному підряднику [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом Відповідачі зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво. Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. На даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, газорозподільний пункт та збудовано тепловий пункт та ІІ чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Таким чином, мешканці будинку за адресою: м. Вишневе, вул.. Жовтнева, 34-Б являються користувачами газорозподільного та теплового пункту які самочинно та незаконно побудовані на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), що знаходиться в постійному користуванні позивача. На замовлення позивача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе. Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) вбачається що відповідачем самовільно зайнято земельну ділянку позивача, на якій незаконно побудовано багатоквартирний житловий будинок, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, що підтверджується не лише порушенням прав позивача, але й земельного законодавства України. На оспорюваній земельній (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) ділянці ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» самочинно збудовано першу чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво другої черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Таким чином, власники самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться на самовільно-зайнятій земельній ділянці, несуть відповідальність згідно чинного законодавства, з приводу перебудови самочинно збудованої І черги багатоквартирного житлового будинку та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки позивачу. Тому позивач просив зобовязати відповідачів по справі, усунути перешкоди позивачу [PERSON] підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання квартир які належать на праві власності відповідачам, в житловому будинку № 34-Б, по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222410600:01:016:5001 та 3222410600:01:016:5002. Зобовязати відповідачів ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» усунути перешкоди в користуванні [PERSON] підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир, в житловому будинку по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222410600:01:016:5001 та 3222410600:01:016:5002. Зобовязати відповідачів по справі усунути перешкоди в користуванні [PERSON] підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» земельною ділянкою шляхом перенесення газорозподільного пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номером 3222410600:01:016:5001 та теплого пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул..Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номером 3222410600:01:016:5001. 16.02.2016 року представником позивача подано до суду уточнену позовну заяву, згідно якої рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року [PERSON] підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева. На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091. За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. 10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002). Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво. Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Введення в експлуатацію житлового будинку - це етап, який є завершальним будівництвом і дає право на підключення всіх необхідних комунікацій: електроенергія, водопостачання, каналізація, опалення та газу. Готовим до введення в експлуатацію вважається такий будинок, який може функціонувати, як житловий будинок. Це означає, що до нього повинні бути підведені всі комунікації і є можливість під'їзду.\~Таким чином, фізичні особи, власники квартир, що є учасниками процесу в якості третіх осіб, та проживають в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б, є користувачами газом та опаленням. На даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, газорозподільний пункт та збудовано тепловий пункт та ведеться ІІ черга будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Таким чином, мешканці будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б являються користувачами газорозподільного та теплового пункту які самочинно та незаконно побудовані на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), що знаходиться в постійному користуванні Позивача. На замовлення Позивача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе. Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) вбачається, що забудовником самовільно зайнято земельну ділянку Позивача, на якій незаконно побудовано І чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, що підтверджує не лише порушенням прав Позивача, але й земельного законодавства України. На самовільно зайнятій земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» незаконно побудовано першу чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництва другої черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, стало відомо, що власниками квартир 1 - 36 збудованої черги багатоквартирного житлового будинку, є відповідно [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], матросова [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Таким чином, власники самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться на самовільно-зайнятій земельній ділянці, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], матросова [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] несуть відповідальність згідно чинного законодавства, з приводу перебудови самочинно збудованої І черги багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки Позивачу. У звязку з вищевикладеним та тим, що незаконно та самовільно зайнято земельну ділянку, здійснено самовільне будівництво, [PERSON] підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» змушене звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], є власниками квартир в багатоквартирному будинку, комунікації до якого та сам будинок побудовані на земельній ділянці, належній на праві постійного користування позивачу. Їх переобладнання потягне за собою зміни в тепло- та газопостачанню квартирах вищезазначених осіб, та зобовязання вчинити відповідні дії. Тому згідно уточненої позовної заяви, позивач просив зобовязати відповідачів по справі ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Київоблгаз», ПАТ «Київобленерго», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Ямалієвича, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], усунути перешкоди позивачу [PERSON] підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам, в житловому будинку № 34-Б, по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222410600:01:016:5001 та 3222410600:01:016:5002. Зобовязати відповідачів по справі ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Київоблгаз», ПАТ «Київобленерго», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Ямалієвича, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] усунути перешкоди в користуванні [PERSON] підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» земельною ділянкою шляхом перенесення газорозподільного пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер 3222410600:01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номер 3222410600:01:016:5001 та теплового пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер 3222410600:01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровий номер 3222410600:01:016:5001. 23.03.2016 року представником позивача подано суду уточнену позовну заяву згідно якої позивач зазначав, що рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року [PERSON] підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева. На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091. За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. 10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002). Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво. Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Після чого на підставі звернення ПП «Будспецсервіс», Виконавчим комітетом Вишневої міської ради, а саме рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Таким чином, поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до Вишневої міської ради, ні її виконавчого комітету не надходило, таким чином, жодних рішень з приводу ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а ні Вишневою міською радою а ні її Виконавчим комітетом прийнято не було. 29.12.2014 року рішенням № 59/27 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було надано дозвіл на передачу житлового будинку на баланс та обслуговування експлуатуючим організація. 26.02.2015 року рішенням № 9/2 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про внесення змін до рішення № 59/27 від 29.12.2014 року «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було вирішено, надати дозвіл [PERSON] підприємству «Управління міським господарством» прийняти на баланс житловий будинок з даховими котельнями, вуличне освітлення та обладнання, мережі диспетчеризації та дощової каналізації. Так, приймаючи вищевказані рішення щодо прийняття на баланс КП «УМГ» житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій, малося на увазі лише І черга будівництва 196 квартирного житлового будинку, так як до клопотань ПП «Будспецсервіс» додавалися лише документи І черги житлового будинку. Той факт, що всі рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради видавалися лише на І чергу будівництва 196 квартирного житлового будинку, підтверджується також, тим що, Сертифікат котрий засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)», було видано 29.10.2015 року. Однак, 30 грудня 2015 року, КП «УМГ»,

Outcome: dismissed