Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Царичанського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] , Царичанської селищної ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно. Вказує, що [INFO] помер її батько [PERSON] та син [PERSON] , який на день смерті був зареєстрований по [ADDRESS] , а фактично проживав в [ADDRESS] . 23.09.2020 року звернувшись до державного нотаріуса Царичанської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] і залишилось після померлого батька [PERSON] , отримала постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, оскільки є ще спадкоємець, який прийняв спадщину та відсутні правовстановлюючі документи на вказаний будинок. Ринкова вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 78 260 грн. Факт належності вказаного житлового будинку померлому [PERSON] підтверджується: рішенням виконавчого комітету Царичанської селищної ради народних депутатів від 16.04.1997 року, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки. Зазначене рішення Царичанської селищної ради підтверджує також право на будівництво померлим [PERSON] житлового будинку за вищевказаною адресою. Земельна ділянка площею 0.15 га, яка розташована за адресою [ADDRESS] була передана у приватну власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд. Документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації . 24.07.2020 року було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські споруди не є аварійними та придатні до користування. Її батько [PERSON] своє право власності в БТІ не зареєстрував, про що свідчить довідка КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» від 02.11.2020 року №460 за змістом якої право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 р. ні за ким не зареєстровано. Сукупність зазначених доказів вказує на належність померлому [PERSON] на праві власності житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Забудова знаходиться на земельній ділянці, яка надана [PERSON] , інтереси інших осіб при цьому не порушено. За позовом про визнання права власності на будівлю, споруду, право на яку ні за ким не зареєстроване, належним відповідачем є власник земельної ділянки, на якій така будівля, споруда розташована. Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину у встановленому порядку є відповідач [PERSON] (мати померлого [PERSON] ). Вважає, що право, яке належало [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилось внаслідок його смерті. Дане право не відноситься до прав, які не входять до складу спадщини, це право в порядку спадкування перейшло до неї, як спадкоємця першої черги за законом - прийняла спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане домоволодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та наявністю іншого спадкоємця, який прийняв спадщину. На підставі викладеного, прохає визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] адвокат Тараненко П.П. в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без участі представника, позовні вимоги прохав задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, проте надала до суду заяву, в якій прохає розглянути дану справу у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Представник Царичанської селищної ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, однак надали до суду заяву, в якій прохали розглянути дану справу без участі представника Царичанської селищної ради та винести рішення згідно чинного законодавства, з врахуванням доказової бази, позов визнають. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до наступного висновку. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 25.05.2007р. виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області\~ [INFO] помер батько позивача [PERSON] (а.с.31), після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії винесеної державним нотаріусом Царичанської державної нотаріальної контори від 23.09.2020р. було відмовлено заявнику [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на все спадкове майно після смерті батька [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Згідно листа КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 02.11.2020 №460\~ житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] станом на 31.12.2012р. ні за ким не зареєстрований (а.с.16). Відповідно до архівного витягу з рішення №124 виконавчого комітету Царичанської селищної Ради народних депутатів від 16 квітня 1997 року, виданого Царичанською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області вих № 01-79-2062/0/384-20 від 18.08.2020 року, виконкомом селищної Ради народних депутатів надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд гр. [PERSON] 0,15 га в с.Царичанка, в.Інтернац. (а.с.17). На підставі рішення №124 виконавчого комітету Царичанської селищної ради народних депутатів від 16.04.1997р. видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки гр. [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18-21). 24.07.2020 р. заявником [PERSON] виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.23-27). Відповідно до звіту про оцінку житлового домоволодіння (без урахування земельної ділянки), загальною площею 28,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ринкова вартість вказаного житлового будинку станом на 18.11.2020 складає: 78 260,00 грн.00 коп. (а.с.30). Згідно довідки КП «Царичанське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 09.09.2021р. №335 станом на 24.07.2020р. житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] придатний для проживання, не є аварійним (а.с.51). Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20). Таким чином, на час надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на житловий будинок не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Померлим на законних підставах було збудовано житловий будинок, але за життя він не зареєстрував своє право власності на цей будинок. Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Судом встановлено, що відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст.ст.177,190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що право власності на спадкове майно не було зареєстровано за життя його власника, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, визнання відповідачем позовних вимог в повному обсязі, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню. При вирішенні питання про розподіл судового збору, судом враховується позиція позивача не стягувати судовий збір із відповідачів. Зважаючи на вищевикладене,\~

Outcome: approved