Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про поділ у натурі домоволодіння, що перебуває у спільній власності, визнання права власності на нерухоме майно, як на самостійний об'єкт права власності, визнання права користування земельною ділянкою та виділення земельної ділянки в користування, як самостійним об'єктом права власності, посилаючись на те, що їй на праві спільної часткової власності належить ? частина домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Інша ? частина вказаного домоволодіння, належить відповідачці [PERSON] Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08 відповідачу виділено частину домоволодіння квартиру-[ADDRESS], що складала ? частину нерухомого майна по [ADDRESS] як самостійний об'єкт права власності (нерухомого майна) без утворення окремої адреси, питання щодо виділу частини позивачки судом не вирішено. Фактичний порядок користування між співвласниками житловим будинком і земельною ділянкою встановлено. Відповідно до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 31.01.2014р. майно може бути поділено в натурі. Посилаючись на наведене позивачка просила поділити житловий будинок з господарськими спорудами у натурі, виділивши їй належну частку в окремий об'єкт права власності, а також визнати за нею право користування на частину земельної ділянки. У судове засідання позивач подала заяву відповідно до якої позов підтримує повністю, просить задовольнити та розглядати справу без її участі. У судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилась, надала до суду заяву, у якій позов визнає, просить суд розглядати справу без її участі. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з'явились. Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ? частина домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.08.1992 р. виданого Першою полтавською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого 14.08.1992 р. колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» у реєстровій книзі №53 за реєстровим №57. Належність зазначеної частини житлового будинку [PERSON] на момент звернення до суду також підтверджується довідкою ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «ІНВЕНТАРИЗАТОР» від 19.11.2013 р. №9002. Інша ? частина вказаного домоволодіння, належить [PERSON], згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08, котрим відповідачу виділено частину домоволодіння квартиру-[ADDRESS], що складала ? частину нерухомого майна по [ADDRESS] як самостійний об'єкт права власності (нерухомого майна) без утворення окремої адреси; визнано за [PERSON] право власності на виділену частину будинковолодіння - квартиру [ADDRESS], що складала ? частину нерухомого майна по [ADDRESS] як самостійний об'єкт права власності (нерухомого майна) без утворення окремої адреси; зобов'язано КП БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за [PERSON] право власності на виділену частину будинковолодіння квартиру [ADDRESS]; зобов'язано КП БТІ «Інвентаризатор» виготовити технічну документацію на виділену як самостійний об'єкт права власності частину будинковолодіння квартиру [ADDRESS] ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було проведено інвентаризацію за адресою [ADDRESS] станом на 25.11.2013 р., виділено ? частину домоволодіння та зареєстровано за [PERSON] як окремий об'єкт нерухомого майна без присвоєння окремої поштової адреси, що підтверджується довідкою від 09.12.2013 р. №9620. У складі майна згідно даних технічного паспорта наявний об'єкт самочинного будівництва, а саме: сарай літ. И та фундаменту літ.а2. Згідно проведеної інвентаризації за згаданою адресою інженером ПП ПБТІ «Інвентаризатор» встановлено, що позивачка [PERSON] до самочинно збудованого сараю літ. И та фундаменту літ.а2 відношення не має, що підтверджується довідкою від 09.12.2013 р. №9621. Також ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлений новий Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] станом на 25.11.2013 р. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці Державного фонду загальною площею 775 кв.м., яка перебуває у спільному користуванні співвласників. Державна реєстрація земельної ділянки за адресою [ADDRESS] не проводилась, що підтверджується листом Управління Держземагентсва у м. Полтаві Полтавської області від 11.10.2013 р. №01-30/106-16/1690. Співвласники у встановленому порядку здійснюють повноваження власників та виконують обов'язки власників відносно належних їм частин нерухомого майна. ФОП [PERSON] виготовлено кадастрову зйомку земельної ділянки в [ADDRESS] згідно із фактичним користуванням земельною ділянкою [PERSON] та [PERSON], котрою зеленим кольором виділено частину землекористування [PERSON], а голубим кольором виділено частину землекористування [PERSON] Відповідно до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 31.01.2014р. частина житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, які перебувають у фактичному користуванні [PERSON], розташовані за адресою: [ADDRESS], можуть використовуватись як окремий об'єкт права власності. Фактичний порядок користування будинком та господарськими приміщенням між співвласниками [PERSON] та [PERSON] встановлений, що зокрема підтверджується наявним рішенням суду. Згідно рішення Октябрського районного суду від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08 [PERSON] виділено ? частину будинковолодіння та господарських споруд в окремий об'єкт права власності, питання щодо виділу приміщень, належних позивачці не вирішувалось. У фактичному користуванні [PERSON] перебувають наступні приміщення: у житловому будинку літ. А-1: кухня 1-1 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-2 пл. 9,9 кв.м., всього загальної площі 15,4 кв.м., гараж літер. Д, вбиральня літер. Г, літній душ літер. З, частина огорожі №1, а також частина земельної ділянки загальною площею 449 кв.м., відображена на кадастровому плані земельної ділянки в додатку №1 до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 31.01.2014р. зеленим кольором. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved