Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

Позивач [PERSON] кзизвернулася з позовом до [PERSON] Амаяк кзи, третя особа Чорноглазівська сільська рада Полтавського району, Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в 2008 році розпорядженням голови районної державної адміністрації від 08.05.2008 року за № 300 їй виділена в приватну власність земельна ділянка площею 0,25 га. призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Чорноглазівської сільської ради ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №501636 від 03.07.2008р.). В цьому році на даній земельній ділянці розпочала будівництво корівника та господарських будівель. Закінчила будівництво в 2009році , після чого отримала в Державній архітектурно-будівельній інспекції у Полтавській області декларацію про готовність обєкта до експлуатації ( Декларація № ПТ 192153151365 від 10.1 1.2015р.). З метою реєстрації права власності на нерухоме майно звернулася до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, де отримала відмову в реєстрації. В листі РС Полтавського РУЮ № 04-11/338 від 04.12.2015р. зазначається, що в поданих документах містяться розбіжності, а саме: новозбудовані нежитлові будівлі знаходяться за адресою с. Носівка, вул. Гоголя, буд. 1, а земельна ділянка,на якій побудовані вказані обєкти знаходиться за межами населеного пункту в межах Чорноглазівської сільської ради. З даних підстав в проведенні реєстрації відмовлено. Враховуючи вказане, просила визнати за нею право власності на нежитлові будівлі : корівник ( літ. А-1,а,а1 ) загальною площею 375,3 кв. м., навіс (літ. а2 ), навіс ( літ. а3 ), навіс ( літ. а4 ), господарська будівля ( літ. Б-1) загальною площею 20,2 кв. м., навіс (тимч.) ( літ. б), господарська будівля ( літ. В-1 ) загальною площею 12,4 кв. м., господарська будівля (тимч.) ( літ. В1), вбиральня ( літ. Г), навіс (тимч.) (літ. Д), огорожа ( літ. №1), хвіртка (літ.№2), розташовані за адресою : Полтавська область Полтавський район , с. Носівка , вул. Гоголя, 1. В судове засідання позивач не зявилася, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не зявився та подав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечив проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] кзи проживає в [INFO]. В 2008 році розпорядженням голови районної державної адміністрації від 08.05.2008 року за № 300 позивачці виділена в приватну власність земельна ділянка площею 0,25 га. для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Чорноглазівської сільської ради ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №501636 від 03.07.2008р.). В цьому році на даній земельній ділянці розпочато будівництво корівника та господарських будівель. Закінчено будівництво в 2009році , після чого отримала в Державній архітектурно-будівельній інспекції у Полтавській області декларацію про готовність обєкта до експлуатації ( Декларація № ПТ 192153151365 від 10.11.2015р.). Згідно технічного паспорта на нежитлові будівлі №1 , вул. Гоголя , с. Носівка Полтавського району, виготовленого ФОП [PERSON], станом на 20.10.2015р. обєкт нерухомості складається з корівника ( літ. А-1,а,а1 ) загальною площею 375,3 кв. м., навіс (літ. а2 ), навіс ( літ. а3 ), навіс ( літ. а4 ), господарська будівля ( літ. Б-1), навіс (тимч.) ( літ. б ), господарська будівля ( літ. В-1 ), господарська будівля (тимч.) ( літ. В1), вбиральня ( літ.Г), навіс (тимч.) (літ. Д), ог орожа ( літ. №1), хвіртка (літ.№2). Рішенням Чорноглазівської сільської ради №20 від 18.11.2015р. присвоєно адресу нежитловій будівлі, яка розташована на приватизованій земельній ділянці, яка належить [PERSON] згідно державного акта ЯЖ №501636 від 03.07.2008р. для ведення особистого селянського господарства та знаходиться в с. Носівка на території Чорноглазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області село Носівка , вул. Гоголя ,1 Полтавського району Полтавської області. З метою реєстрації права власності на нерухоме майно позивач звернулася до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, де отримала відмову в реєстрації. В листі РС Полтавського РУЮ № 04-11/338 від 04.12.2015р. зазначається, що в поданих документах містяться розбіжності, а саме: новозбудовані нежитлові будівлі знаходяться за адресою с. Носівка, вул. Гоголя, буд. 1, а земельна ділянка,на якій побудовані вказані обєкти знаходиться за межами населеного пункту в межах Чорноглазівської сільської ради. З даних підстав в проведенні реєстрації відмовлено. На даний час у виникла необхідність у відчуженні належного їй нерухомого майна. Однак зробити це не має можливості з причини відсутності реєстрації права власності на нерухоме майно, та майнових претензій на нього з боку [PERSON] Амаяк кзи , яка заявляє , що має право на частину побудованих нежитлових будівель . Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Дані обставини позбавляють мене можливості реалізувати правомочності володіння, користування та розпорядження щодо належного їй майна, відповідно до визначальних принципів власності, встановлених положеннями частин 1 -4 статті 319 Цивільного кодексу України. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved