Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулися до суду з позовом про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 1 / 2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 31.07.2012 року, інша частина спірного домоволодіння належить [PERSON] У зв'язку з тим, що між ними став виникати спір щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, вона вимушена звертатися до суду з цим позовом і просить встановити порядок користування житловим привішеннями та надвірними будівлями згідно пропанового варіанту судової судово-будівельно технічної експертизи, проведеної ХНДІСЄ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса від 27.10.2014 року, а також встановити порядок користування земельною ділянкою. У судовому засідання представник позивача [PERSON] надав письмову заяву про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] також надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, постановити рішення згідно вимогам чиного законодавства. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, заперечень не надав, про день і час слухання справи сповіщений належним чином, про причини не явки суд не сповістив. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Статтями 10 і 60 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивачу [PERSON] на праві власності належить 1/ 2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 31.07.2012року, р. н. № 2-427, яке зареєстровано в КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав. 1 / 2 частина належить відповідачу [PERSON] Сторони знаходяться в неприязних стосунках і тому виникають суперечки з приводу користування домоволодінням та земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовною заявою. Згідно до ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до роз'яснень, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року( с наступними змінами) « Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» з доповненнями та змінами зазначено, що поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом. Згідно висновку судово-будівельно технічної експертизи, проведеної ХНДІСЄ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса від 27.10.2014 року поділ будинку неможливий та було пропоноване один варіант порядку користування будинком з надвірними будівлями. Суд вважає можливим визначити порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями згідно вказаного варіанту. Пропонується виділити в користуванні першого співвласника в житловому будинку [ADDRESS]: в житловому будинку літ. « А-1» першому співвласнику - ? частину кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м., житлову кімнату 1-4, площею 12,1 кв. м. Усього по житловим виділяється 16,15 кв. м на загальну суму 15993,0 грн. По надвірним будівлям ( місця загального користування): виділяється ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5 та 1 / 2 частину дворового водопроводу. Усього на 9644,5 грн. Разом по житловим та надвірним будівлях виділяється в користування майна на суму 25637,5 грн., що на 3393,5 грн. більше, ніж припадая на його ідеальну частку. Співвласнику 11 пропонується виділити в користування: в житловому будинку літ. « А-1» - ? частина кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м.., житлову кімната 1-5, площею 6,9 кв. м. та житлову кімнату 1-3, площею 6,2 кв. м. Усього по житловим виділяється 17,15 кв. м на 16984,0 грн. По надвірним будівлям ( місця загального користування) пропонується виділити ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох, літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5, 1 / 2 частину дворового водопроводу .Усього виділяється майна на 1866,50 грн. Усього по жилих та надвірних будівлях виділяється в користування майна на суму 18850,5 грн., що на 3393,5 грн. менше більше, ніж припадає на її ідеальну частку. У зв'язку з тим, що позивач наполягає, а відповідач не заперечує щоб позивачу було виділено в користування частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка визначена в висновку експертизи як співвласнику 11, тому суд вважає необхідним в користування [PERSON] виділити вказані житлові та надвірні будівлі згідно пропонованого варіанту. Для здійснення запропонованого варіанту встановлення порядку користування будинком необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку: наступні переобладнання: Улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-3» та «1-5» та закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-5» та «1-4». Відповідно до вищезазначеного висновку пропонується визначити наступний порядок користування земельною ділянкою: Згідно технічного паспорту від 05.04.2012р. на домоволодіння по [ADDRESS], фактична площа земельної ділянки складає 600 кв. м. і кожному співвласнику покладається по 1 / 2 частини земельної ділянки, тобто по 300,0 кв. м. Висновком експертизи від 27.10.2014 року передбачено порядок користування земельною ділянкою, а саме: кожному співвласнику пропонується виділяти земельну ділянку площею по 200 кв. м., а також по 1 / 2 частини земельної ділянки загального користування площею по 100 кв. м., а також пропонована межа між земельними ділянками. На підставі викладеного суд вважає можливим встановить порядок користування земельною ділянкою згідно пропанового варіанту. На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 356,358, 364 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд

Outcome: approved