Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, в інтересах якого діє адвокат Спруцко Володимир Ілліч, звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області з позовом до [PERSON] про визнання особи, такою, що втратила право користування житлом будинком [ADDRESS] , посилаючись на наступне. Позивачу, згідно договору купівлі-продажу від 15.09.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 928 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224015707 від 15.09.2020 року належить будинок [ADDRESS] . Згідно адресної картки в будинку [ADDRESS] : зареєстровані громадяни: колишня власниця домоволодіння [PERSON] , її син [PERSON] та [PERSON] . Відповідача [PERSON] , знайомого [PERSON] було зареєстровано 14.12.2011 року у будинку [ADDRESS] за його проханням, у цьому ж році відповідач виїхав у невідомому напрямку та у зазначеному будинку не проживає та ніколи не проживав. Неодноразово позивач та колишня власниця [PERSON] телефонували відповідачу та просили знятися з реєстрації у будинку, однак він на їхні вимоги не реагує, на даний час позивач та [PERSON] втратили з ним зв`язок. Позивач звернув увагу на те, що факт того, що відповідач [PERSON] не проживає в його будинку більше ніж один рік, без поважної причини підтверджується актом депутата Мангушської селищної ради [PERSON] від 29.09.2020 року. В зв`язку з вищевикладеним позивач змушений звернутися за захистом до суду. В судове засідання позивач не з`явився, його представником адвокатом Спруцко В.І. було надано до суду письмову заяву, про розгляд справи без його та позивача участі. Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного. Так, дійсно, згідно договору купівлі-продажу від 15.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 928 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224015707 від 15.09.2020 року, [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 3-5). Згідно адресної картки в будинку [ADDRESS] зареєстровані громадяни: колишня власниця домоволодіння [PERSON] , її син [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6). Відповідно до акту обстеження домоволодіння [ADDRESS] , складеного депутатом Мангушської селищної ради [PERSON] в присутності мешканців від 29.09.2020 року, [PERSON] не проживає за вказаною адресою з 14.12.2011 року (а.с. 7). Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи бути обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 405\~ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Таким чином, приймаючи до уваги, що [PERSON] не проживає у житловому будинку позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житлом, тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом.

Outcome: approved