Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Мотивуючи тим, що позивач набула право власності на вказану квартиру на підставі договору купівлі-продажу укладеного із [PERSON] , посвідченого 31 травня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. за реєстровим № 3602. Реєстрація права власності на підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 168870772 від 31 травня 2019 року. Відповідач є сином продавця - [PERSON] , який зареєстрований в квартирі [ADDRESS] до укладання вказаного договору купівлі-продажу. Факт реєстрації відповідача в указаній квартирі перешкоджає позивачу реалізовувати своє право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 01 липня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (а.с. 18). Судом встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали для подання відзиву відповідачем. У встановлений судом строк відповідач відзив не подав. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, з урахуванням вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 31 травня 219 року укладеного між громадянкою України [PERSON] , [INFO] (продавець), та громадянкою України [PERSON] , [INFO] (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3602, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 168870772 від 31.05.2019 року, номер запису про право власності 31813597 (а.с. 10). Згідно із п. 13 договору продавець гарантує покупцю, що відчужувана квартира не надана в користування наймачам (орендарям), обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо відчужуваної квартири, як на території України та і за її межами, немає (а.с. 7-9). Разом з тим, за даними відомостей електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» від 24 червня 2019 року № 39696/1, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в квартирі [ADDRESS] (а.с. 16). Як убачається із матеріалів справи, відповідач [PERSON] народився [INFO] в Данії, Комуна м. Орхус, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданого Приходом Святого Йогана, Комуна м. Орхус, Данія 04.06.2007 року, апостильовано 15.06.2007 року в м. Копенгаген Міністерством закордонних справ Данії, № DNK-00020593 (а.с. 13). Згідно перекладу паспорта № [NUMBER] [PERSON] , здійсненого перекладачем Захарчук Т.С. та зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Биковим В.О. в реєстрі за № 3467 28.05.2019 року, [PERSON] , [INFO] , є громадянином [PERSON] , місце народження - м. Орхус (а.с. 11) Матеріали справи не містять відомостей про те, що позивач і відповідач перебувають у родинних стосунках, між ними укладеного договір найму квартири [ADDRESS] чи її частини, або вони спільно у ній проживають. За ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідач не бажає добровільно виписуватися з квартири, що створює для позивача незручності у реалізації права власності на вказану квартиру. Відповідно до ст. 150 ЖК України позивач має право користуватися та розпоряджатися своєю власністю (квартирою) на свій розсуд, а відповідач зобов`язаний не чинити позивачу перешкоди у користуванні власністю. Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України, визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом. Оскільки позивач в установленому законом порядку на відповідній правовій підставі набув право власності на вказану квартиру, відповідач будь-яких доказів своїх прав щодо володіння, користування чи розпорядження означеною квартирою суду не надав, свій обов`язок, щодо зняття з реєстраційного обліку не виконав, що призводить до порушення прав і законних інтересів власника квартири [ADDRESS] - позивача у справі у здійсненні ним права власності належного їй нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позивачем вірно обрано спосіб захисту. А тому позовні вимоги [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням,підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 768,40 грн.

Outcome: approved