Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] свою вимогу обґрунтовує тим, що за договором і посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори 11.10.1991 року, придбав жилий будинок з надвірними будівлями, розташованих по [ADDRESS], з реєстрацією 28.04.2010 р. в КП «Сумське МБТІ» права власності на нерухоме майно. Рішенням Сумської міської ради від 21.06.2000 року земельна ділянка площею 0,0775 га., що розташована по [ADDRESS] , передана йому у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, про що виданий Державний акт на право приватної власності на землю від 02.11.2000 року серія 1-СМ № 005352, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 15412. В період з 2007 року по 2009 рік провів реконструкцію належного йому жилого будинку по [ADDRESS] , з надбудовою мансардного поверху та мав намір ввести його в експлуатацію відповідно до «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 р. № 91. Відповідно до вказаного Порядку, до заяви про прийняття в експлуатацію житлового будинку необхідно додати документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок. Однак надати оригінал Державного акту від 02.11.2000 р. на право приватної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] не має можливості у зв'язку з його втратою . Як вбачається з витягу Державного земельного кадастру від 30.04.2013 р., земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] площею 0.0775 га. перебуває у його , позивача, приватній власності, визначеній на підставі державного акту серія І-СМ № 005352 та зареєстрованого 02.11.2000 року Сумською міською радою за № 15412, кадастровий номер земельної ділянки - 5910136600:17:029:0024. На його звернення ГУ Держземагенства у Сумській області листом від 02.09.2013 р. роз'яснило, що у зв'язку з набранням чинності Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про державний земельний кадастр», з 01.01.2013 р. не передбачено виготовлення повторних державних актів та їх дублікатів. А тому згідно вимог ст. 392 ЦК України, просить ухвалити рішення, яким : - визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5910136600:17:029:0024. загальною площею 0.0775 га., і надану йому для будівництва ,обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з втратою Державного акту на право приватної власності на землю серія 1-СМ № 005352 , зареєстрованого 02.11.2000 року Сумською міською радою в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 15412. Згідно поданої заяви позивач [PERSON] спросить розглядати справу у свою відсутність, заявлену вимогу підтримує у повному обсязі. Відповідач - Сумська міська рада, а також третя особа - Державна реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції повідомлялись судовою кореспонденцією про час і день судового засідання. Однак явку своїх представників не забезпечили, що не перешкоджає розгляду справи. Суд, перевіривши надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що рішенням Сумської міської ради від 21.06.2000 року земельна ділянка площею 0,0775 га., що розташована по [ADDRESS] , передана [PERSON] у приватну власність для будівництва , обслуговування жилого будинку та господарських будівель, про що виданий Державний акт на право приватної власності на землю від 02.11.2000 року серія 1-СМ № 005352, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 15412. Зазначена обставина підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю і залученим до справи / а.с. 8 /. Як вбачається з витягу Державного земельного кадастру від 30.04.2013 р., земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] площею 0.0775 га. перебуває у приватній власності [PERSON] , визначеній на підставі Державного акту серія І-СМ № 005352 та зареєстрованого 02.11.2000 року Сумською міською радою за № 15412, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:17:029:0024 / а.с. 12 /. Правоустановчий документ щодо права власності - Державний акт на право приватної власності на землю позивачем [PERSON] втрачений. На звернення позивача від 21.08.2013 р. Головне управління Держземагенства у Сумській області листом від 02.09.2013 р. роз»яснило, що у зв'язку з набранням чинності Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про державний земельний кадастр» , з 01.01.2013 р. не передбачено виготовлення повторних державних актів та їх дублікатів / а.с. 13 /. Таким чином захистити свої права власності шляхом виготовлення повторних Державних актів та їх дублікатів позивач не може . А тому його права підлягають захисту у судовому порядку.

Outcome: approved