Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] міська рада звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення гаражу, який мотивований тим, що відповідач [PERSON] у порушення визначеного законом порядку самовільно займає земельну ділянку, що відноситься до земель територіальної громади міста Вінниці, біля будинку №72 по вул. Р.Скалецького в м. Вінниці, на якій розміщена належна їй тимчасова металева конструкція (гараж), що позначена на схемі, виготовленій міським комунальним підприємством «Архітектурно-будівельний сервіс» під №1, оскільки дана земельна ділянка не виділялася [PERSON] у власність або користування для розміщення на ній металевої конструкції, а строк дії відповідних договорів про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) закінчився. Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з позовом. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявився, однак подав заяву, у якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, та просив його задовольнити; проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача у своїй заяві не заперечував проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 04.01.2012 року між Міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» та відповідачем [PERSON] було укладено Типовий договір № 4/12 про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів), згідно умов якого [PERSON] було встановлено тимчасову металеву конструкцію (гараж для авто) по вул. Р.Скалецького, 72 у м. Вінниці строком з 01.01.2012 року до 31.12.2012 року. 11.02.2014 року між Міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» та відповідачем [PERSON] було укладено Типовий договір № 83/14 про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів), згідно умов якого [PERSON] було встановлено тимчасову металеву конструкцію (гараж для авто) по вул. Р.Скалецького, 72 у м. Вінниці строком з 01.01.2014 року до 31.12.2014 року. У 2015 році відповідний договір укладено не було. 23.01.2015 року за вих. № 72/05-5 міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» було направлено [PERSON] письмове попередження з вимогою добровільно звільнити зайняту земельну ділянку шляхом знесення металевої конструкції, однак при перевірці 08.07.2015 року було виявлено, що тимчасову металеву конструкцію (гараж) [PERSON] не знесено. Як вбачається з комісійного Акту міського комунального підприємства «Архітектурно будівельний сервіс» від 08.07.2015 року (а.с.12), [PERSON] самовільно зайнято земельну ділянку біля будинку № 72 по вул. Р. Скалецького у м. Вінниці та встановлено на ній тимчасову металеву конструкцію (гараж). Згідно План-схеми, виготовленій МКП «Архітектурно будівельний сервіс», зайнята [PERSON] земельна ділянка та встановлений на ній гараж позначені цифрою «1» (а.с.16). Відповідно до рішення [PERSON] міської ради від 21.06.2004 року № 721 «Про землеустрій м. Вінниці», землі, що знаходяться в межах адміністративно-територіальної одиниці м. Вінниці, за винятком земель, що перебувають під обєктами загальнодержавної власності України, а також переданих і наданих у приватну власність, вважаються землями комунальної власності, якими розпоряджається територіальна громада м. Вінниці в особі [PERSON] міської ради (а.с.13). Як вбачається з Інформації Департаменту архітектури, містобудування та кадастру [PERSON] міської ради від 16.07.2015 року № 05-00-010-23026 (а.с.14), в департаменті відсутні дані щодо оформлення права користування земельною ділянкою в районі будинковолодіння № 72 по вул. Р.Скалецького, тобто спірна земельна ділянка відноситься до земель територіальної громади міста. Згідно ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю; у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. Згідно ст. 116 ЦПК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав . Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними; приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки; повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Отже, оскільки рішенням [PERSON] міської ради спірна земельна ділянка у власність або користування відповідачу не надавалася, строк дії відповідних договорів про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) закінчився, [PERSON] користується самовільно зайнятою земельною ділянкою по вул. Р.Скалецького біля будинку № 72 у м. Вінниці, яка належить територіальній громаді м. Вінниці, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення гаражу є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, необхідно стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] міської ради судовий збір у розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved