Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

Позивач [PERSON], через свого представника, звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що в її власності перебуває житловий будинок №10, по вул. Суворова в с. Олексіївка Голопристанського району Херсонської області. В квітні 2016 року позивачем у вказаному будинку було зареєстровано місце проживання [PERSON], яка не є позивачеві родичкою, а лише наглядала за житловим будинком, так як власник постійно проживає в м. Києві. Але після того, як відповідач почала зловживати алкогольними напоями та приводити різноманітні компанії до будинку позивача, остання була змушена попросити відповідача залишити будинок, що вона й виконала добровільно у вересні 2016 року. На теперішній час позивач має намір продати належний їй житловий будинок за вищевказаною адресою, однак відповідач не бажає в добровільному порядку знятися з реєстрації місця проживання, у звязку з чим позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житлом за вказаною адресою, а також стягнути з відповідача судові витрати. В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, на адресу суду від представника позивача за довіреністю [PERSON] надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. З досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, а саме: [PERSON] з Державного реєстру правочинів №6150332 від 27.06.2008, [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19694511 від 29.07.2008, встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Олексіївка, вул. Суворова, 10, на підставі Договору купівлі-продажу ВКК 347479 від 27.06.2008, посвідченого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за номером 2410 (а. с. 5-7). Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Олексіївською сільською радою Голопристанського району Херсонської області від 07.02.2017 №138, в даному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], 25.04.1959 р. н. (а. с. 8). Відповідно до Акту обстеження матеріально-побутових умов від 16 лютого 2017 року, складеного Олексіївською сільською радою, в будинку, розташованому за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Олексіївка, вул. Суворова, будинок 10, що належить [PERSON], зареєстрована відповідач [PERSON], яка проживала в будинку з 01 квітня 2016 року (відомості про реєстрацію місця проживання фізичної особи від 01.04.2016 року) по 08 вересня 2016 року. Добровільно покинула будинок (а. с. 9). Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У звязку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Питання реєстрації фізичних осіб за місцем проживання врегульовано Тимчасовим порядком реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 р. №35 із змінами, відповідно до якого реєстрацію та зняття з реєстрації фізичних осіб за місцем проживання здійснюють територіальні підрозділи, а у разі необхідності територіальні органи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб. При цьому, відповідно до п.14 вказаного Тимчасового порядку зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи, запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Наявність реєстрації відповідача в будинку за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Олексіївка, вул. Суворова, 10, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні нею свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: визнати [PERSON], 25.04.1959 р. н. такою, що втратила право користування житлом будинком за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Олексіївка, вул. Суворова, 10. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати, понесені ним у звязку зі сплатою судового збору в сумі 640,00 грн., що підтверджується наданою до суду квитанцією від 28 лютого 2017 року. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved