Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-12 00:00:00

Позивач Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовною заявою до відповідачів [PERSON] та [PERSON] , в якій просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно, в сумі 6 658,15 грн, яка складається з 5711,72 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 768,52 грн - інфляційні втрати, 337,09 - 3% річних; по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно, в сумі 10 386,43 грн, яка складається з 9282,35 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 1831,59 грн - інфляційні втрати, 685,37 - 3% річних, а також судовий збір в сумі 2102,00 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» є управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] , на підставі Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд № 1-М/10/12 від 01.10.2012, Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд від 26.04.2017, протоколів загальних зборів від 26.04.2017, 06.09.2018, та надає власникам квартир житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] . Відповідачі споживають послуги, надані позивачем, однак, в порушення приписів чинного законодавства свого обов`язку щодо проведення оплати за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території належним чином не виконують, внаслідок чого у відповідачів перед позивачем утворилась заборгованість по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 6 658,15 грн, яка складається з: 5711,72 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 768,52 грн - інфляційні втрати, 337,09 грн - 3% річних; по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 10 386,43 грн, яка складається з: 9282,35 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 1831,59 грн - інфляційні втрати, 685,37 грн - 3% річних. Заяви, клопотання; інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо): не застосовувалися. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова визначено вказану справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику учасників справи, у відповідності до вимог ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. Відповідачам направлено копію позовної заяви з додатками до неї разом із ухвалою про відкриття провадження по справі та встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. З боку відповідачів до суду у встановлений законом строк відзив, відповідно до вимог ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України, і всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, не надіслано, зустрічний позов не пред`явлено. Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками у рівних долях по 1/2 квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с.15-16). Зазначені квартири знаходяться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює позивач - Виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд- Комфорт» та відповідно є виконавцем послуг у цьому будинку, на підставі Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд № 1-М/10/12 від 01.10.2012, Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд від 26.04.2017, протоколів загальних зборів від 26.04.2017, 06.09.2018 (а.с.6-14,17-25). Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; - комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Приписами п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім, випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Згідно п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572», власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки, визначені угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Протоколом № 1 загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку за місцем знаходження: [ADDRESS] , від 26.04.2017 та протоколом № 1 загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку за місцем знаходження: [ADDRESS] , від 06.09.2018 встановлено розмір витрат на управління будинком, спорудами та прибудинковими територіями із затвердженням відповідної структури витрат (внесків за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території). З боку відповідачів не надано доказів того, що вказані протоколи під № 1 загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку за місцем знаходження: [ADDRESS] , від 26.04.2017 та 06.09.2018 в установленому законом порядку визнані недійсними, суд же відповідно до ч. 1 ст. 13 Цивільного процесуального кодексу України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відсутність підписаного договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг у повному обсязі. З правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 30 жовтня 2013 року у справі № 6-59цс13 вбачається, що відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до частини першої статті 638 Цивільного кодексу України, предметом Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом будинків і споруд від 26.04.2017 визначено здійснення позивачем управління будинком [ADDRESS] . Надання відповідних житло-комунальних послуг є елементом реалізації функції зазначеного управління. Власність зобов`язує (ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України). Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України). Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України (ч.ч. 1,2 ст. 509 Цивільного кодексу України). Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України). Підставами для нарахування позивачем вартості послуг слугували: структура внесків на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по [ADDRESS] (а.с.22-23). З матеріалів справи встановлено, що відповідачі належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не виконували, внаслідок чого у відповідачів склалась заборгованість перед позивачем за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно по квартплаті та вивезені побутових відходів, а саме: по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 6 658,15 грн, яка складається з: 5711,72 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 768,52 грн - інфляційні втрати, 337,09 грн - 3% річних; по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 10 386,43 грн, яка складається з: 9282,35 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 1831,59 грн - інфляційні втрати, 685,37 грн - 3% річних. Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором, є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно до ст. 629 Цивільного процесуального кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. У даному випадку правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням і на ці правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати житлово-комунальних послуг у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України. У зв`язку із простроченням відповідачами сплати комунальних послуг, позивачем нараховано розмір інфляційних витрат за весь час прострочення боргу за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно по квартирі [ADDRESS] , що складає 768,52 грн та по квартирі [ADDRESS] , що складає 1831,59 грн, а також та 3% річних від простроченої суми по квартирі [ADDRESS] в розмірі 337,09 грн, та по квартирі [ADDRESS] в розмірі 685,37 грн. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що під час розрахунку заборгованості за спожиті оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території позивачем застосовані нормативно-правові акти, які підлягають застосуванню. Позивачем також правильно застосовані приписи ст. 625 Цивільного кодексу України щодо зобов`язання боржника сплатити інфляційні втрати та 3% річних в разі прострочення виконання грошового зобов`язання. Враховуючи, що відповідачі належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконали, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів на користь Виробничого кооперативу «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» заборгованості по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 6 658,15 грн, яка складається з: 5711,72 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 768,52 грн - інфляційні втрати, 337,09 грн - 3% річних; по квартирі [ADDRESS] за період з 01.05.2017 по 01.03.2020 включно в сумі 10 386,43 грн, яка складається з: 9282,35 грн - основний борг, 140,82 грн - вивезення побутових відходів, 1831,59 грн - інфляційні втрати, 685,37 грн - 3% річних. Крім того, при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2 102 грн 00 коп. Відповідно до частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено повністю, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у розмірі 2 102,00 грн. На підставі викладеного і

Outcome: approved