Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду позовну заяву, в якій з уточненими в судовому засіданні вимогами просить: Зобовязати [PERSON] та [PERSON] не чинити йому перешкоди у здійснення права користування орендованою земельною ділянкою кадастровий номер 7322082000:02:003:007, площею 3.0 га, яка розташована на території Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області. Зобовязати [PERSON] та [PERSON] забезпечити йому вільний доступ до земельної ділянки кадастровий номер 7322082000:02:003:007, площею 3.0 га, яка розташована на території Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області. Зобовязати шляхом заборони [PERSON] та [PERSON] (або за їх наймом іншим особам) проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на земельній ділянці кадастровий номер 7322082000:02:003:007, площею 3.0 га, яка розташована на території Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області на період дії договору оренди земельної ділянки, який укладений 09 грудня 2010 року між [PERSON] та [PERSON]. Стягнути з відповідачів на його користь витрати понесені на сплату судового збору. Відповідач [PERSON], діючи в своїх інтересах та інтересах [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнав та пояснив, що договір оренди землі укладений між [PERSON] та [PERSON], тобто з особою, яка йому не відома. Він обробляє земельну ділянку [PERSON], якою раніше користувався по усній з ним домовленості [PERSON], за що він отримував орендну плату у виді цукру, зерна. Вважає. що його бабуся [PERSON] не укладала договору оренди землі з [PERSON] та не підписувала його. Це позивач [PERSON] втручається у його з бабусею відносини та створює йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою, а не він [PERSON]. Просить у задоволенні позову відмовити за безпідставністю. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та пояснив, що він здійснює підприємницьку діяльність з 03 жовтня 2002 року. Для ведення даної діяльності він 09 грудня 2010 року уклав договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 7322082000:02:003:007, площею 3.0 га, яка розташована на території Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області з [PERSON]. Поскільки державний акт серії ЧВ № 016003, виданий 08 серпня 2003 року на імя [PERSON], а у 2004 році вона вийшла заміж та змінила прізвище на [PERSON], то в договорі оренди землі, який укладався у неї вдома, було зазначено два прізвища [PERSON] [PERSON], при цьому відповідачка додала йому копію державного акту серії ЧВ № 016003, виданого 08 серпня 2003 року на імя [PERSON], копію свідоцтва про шлюб між [PERSON] та [PERSON] та копію паспорта громадянина України на імя [PERSON]. Договір оренди землі був підписаний нею особисто та в подальшому був належно зареєстрований. За період з 09 грудня 2010 року до початку осені 2015 року він добросовісно виконував умови договору, використовував землю за призначенням, вчасно виплачував обумовлену орендну плату та сплачував податки. Починаючи з вересня місяця 2015 року відповідач [PERSON] розпочав самовільно, без розірвання договору, обробляти земельну ділянку, яка належить [PERSON]. На його прохання припинити дані дії, оскільки земельна ділянка знаходиться у його користуванні і договір оренди землі не припинений, останній не реагує, а тому вважає його дії незаконними та просить позов задовольнити. Судом досліджені наступні докази: копія договору оренди землі укладеного 09 грудня 2010 року між [PERSON] [PERSON] та [PERSON] з додатками, відомості про оплату за користування орендованими земельними ділянками за 2011 2014 роки, копія свідоцтва платника єдиного податку серії Б № 364012, видане на імя [PERSON], копія свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця [PERSON] серії В01 № 581221, видане 03 жовтня 2002 року, копія висновку перевірки матеріалів по факту звернення [PERSON] від 11 вересня 2015 року, копія посвідчення водія [PERSON] серії ВАА № 876620, копія довіреності [PERSON] від 04 грудня 2012 року, копія державного акту на земельну ділянку серії ЧВ № 016003 виданого 08 серпня 2003 року Кельменецькою РДА, копія паспорта громадянина України [PERSON], серії КР № 848099, виданий 27 вересня 2004 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 37498818, видане 11 травня 2015 року, копія свідоцтва про одруження між [PERSON] та [PERSON]І, серії І-МИ № 078502, видане 21 вересня 2004 року виконкомом Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, копія повторного свідоцтва про шлюб між [PERSON] та [PERSON] серії І-МИ № 064526, видане 07 лютого 2011 року відділом ДРАЦС Кельменецького РУЮ Чернівецької області. Судом встановлено, що позивач [PERSON] В,М. здійснює підприємницьку діяльність відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи підприємця серії В01 № 581221 від 03 жовтня 2002 року. 09 грудня 2010 року між ПП [PERSON] та орендодавцем [PERSON] був укладений договір оренди землі площею 3,0га кадастровий номер 7322082000:02:003:007, яка розташована на території Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, терміном на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем з розрахунку 3-х відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Дана земельна ділянка була передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому, тобто 03.06.2011 року, даний договір був зареєстрований в Кельменецькому районному відділі Чернівецької регіональної філії ДП Центр ДЗК та 11 травня 2015 року перереєстрований в РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області. На момент розгляду справи по суті, вищезазначений договір оренди землі не розірваний. Земельна ділянка використовувалась за призначенням, позивач власно сплачував орендну плату та податки. Починаючи з вересня 2015 року [PERSON] почав самовільно обробляти спірну земельну ділянку, мотивуючи це тим, що він користується даною земельною ділянкою по дорученню [PERSON]. Відповідно до вимог ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Стаття 27 вищевказаного закону передбачає, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями. Відповідно до вимог ст. 31 ЗУ України «Про оренду землі» - розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Згідно до вимог ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: а) самостійно господарювати на землі , а відповідно до вимог ч. 2. цієї ж статті, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 152. ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно вимог ст. 792. ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. А відповідно до вимог ч. 2 вказаної статті встановлює, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Суд вважає, що доводи [PERSON] про те, що йому не відома особа [PERSON], спростовуються дослідженими судом письмовими доказами: копією державного акту на земельну ділянку серії ЧВ № 016003 виданого 08 серпня 2003 року Кельменецькою РДА на імя [PERSON], копією свідоцтва про одруження між [PERSON] та [PERSON]І, серії І-МИ № 078502, видане 21 вересня 2004 року виконкомом Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, копією паспорта громадянина України [PERSON], серії КР № 848099, виданий 27 вересня 2004 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області. Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі зі стягненням з відповідачів, солідарно, на користь позивача витрат понесених на сплату судового зору. На підставі ст. ст. 13, 27, 31 ЗУ «Про оренду землі», 95, 152 ЗК України, ст. 792 ЦК України,

Outcome: approved