Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

Позивач в.о. прокурора м. Кременчука звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука, де просив стягнути з [PERSON] на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року у сумі 10592,98 гривень та виселити [PERSON] з кімнати [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача Севастян О.В. зменшила розмір позовних вимог та просила суд у зв'язку з добровільною сплатою частини боргу стягнути з [PERSON] на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року у сумі 92,98 гривень та виселити [PERSON] з кімнати [ADDRESS]. Суду пояснила, що на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 28 від 12.04.2012 року [PERSON] користується житловою кімнатою [ADDRESS], що знаходиться на балансі ПТУ №6. Термін дії договору закінчився, але відповідач продовжує користуватися кімнатою, плату за користування житловою площею та комунальні послуги в повному обсязі не сплачує. Добровільно виселитися чи погасити всю суму боргу відповідач не бажає. Представник професійно-технічного училища №6 м. Кременчука Єрзікова О.О. позовні вимоги підтримала, вказала, що відповідач не перебуває в трудових відносинах з училищем, не є учнем. Оскільки [PERSON] в порушення умов договору не сплачує в повному обсязі комунальні послуги просить позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надіслала. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності належно повідомленого відповідача та за наявності згоди представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, у порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи нерухоме державне майно - гуртожиток, розташований по [ADDRESS], перебуває на балансі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука та призначений для тимчасового проживання. Згідно договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року ПТУ №6 передало, а [PERSON] прийняла у тимчасове платне користування житлову кімнату [ADDRESS]. Згідно п.4.1 договору оренди строк оренди складає 1 рік, що починає обліковуватись з моменту прийняття кімнати та підписання акту приймання-передачі. Пунктом 4.3. договору оренди визначено, що якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і, відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. Відповідно до умов п.п.5.2., 5.3 договору оренди, укладеного сторонами, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею та комунально-побутовими приміщеннями і за комунальні послуги по ставках квартплати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. Пунктом 6.2.9 договору оренди встановлено обов'язок наймача своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги. Згідно п. 8.2 договору оренди виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні ( наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч.3 ст.820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму. В силу ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як встановлено судом [PERSON] на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року проживає в кімнаті [ADDRESS], що підтверджується письмовими доказами, а саме, списком квартиронаймачів. Строк дії договору закінчився 12.04.2013 року. Наданими позивачем розрахунками підтверджується заборгованість відповідача зі сплати комунальних послуг та оплати за користування кімнатою за січень 2015 року у сумі 92,98 гривень. Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість по оплаті за користування кімнатою та комунальні послуги не погашає, строк дії договору оренди закінчився і не продовжувався, відповідач не перебуває в трудових відносинах з ПТУ №6 м. Кременчука, не є учнем, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved