Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася з позовом до суду до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на 1/2 частину - житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На обґрунтування позову вказала, що в [ADDRESS] розташований будинок з надвірними будівлями, Ѕ частини якого належить [PERSON] , що підтверджується рішенням Ульяновського районного суду від 29 січня 2020 року №402/1492/20. А Ѕ частина зазначеного будинку належить [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 23 травня 2007 року. 29.03.2009 року за Ѕ частину належного будинку [PERSON] сплатила 5000 грн., а [PERSON] передав їй з [PERSON] документи на будинок та ключі. Нотаріально договір купівлі - продажу не оформлявся. [PERSON] обіцяв оформити договір через нотаріуса до кінця 2010 року. З 29.03.2009 року, відколи [PERSON] купила Ѕ частину даного будинку, [PERSON] на [PERSON] нотаріально договір купівлі - продажу, не оформив. Та взагалі після купівлі Ѕ частини будинку [PERSON] виїхав з свого місця проживання в невідомому мені напрямку та місце його перебування чи проживання мені невідоме, тому нотаріально оформити зазначений будинок неможливо. Той факт, що я [PERSON] володіє з часу купівлі будинку до даного часу та факт купівлі будинку у громадянина [PERSON] , підтверджується складеною ним власноручно розпискою і довідкою Грушківської сільської ради. [PERSON] вважає що добросовісно заволоділа Ѕ частиною будинку, який розташований [ADDRESS] , яким фактично володіє понад 10 років. За власні кошти провела ремонт будинку та надвірних будівель, здійснює догляд за будинком та сплачує податки за користування присадибною ділянкою. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявивила клопотання про розгляд справи у її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявивив клопотання про розгляд справи у його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, з урахуванням положень ч. 11 ст. 128 ЦПК України, повідомлений у встановленому законом порядку, про час, дату та місце слухання справи, шляхом опублікування оголошення-виклику на офіційному сайті «Судова влада України». Причини неявки відповідача в судові засідання не відомі. \~ \~ \~ \~Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачами вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено: \~ \~ \~ \~В [ADDRESS] з надвірними будівлями, Ѕ частини якого належить [PERSON] , що підтверджується рішенням Ульяновського районного суду від 29 січня 2020 року №402/1492/20. А Ѕ частина зазначеного будинку належить [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 23 травня 2007 року ( 9-10). 29.03.2009 року за Ѕ частину належного будинку [PERSON] сплатила 5000 грн., а [PERSON] передав їй з [PERSON] документи на будинок та ключі. Нотаріально договір купівлі - продажу не оформлявся. [PERSON] обіцяв оформити договір через нотаріуса до кінця 2010 року ( а.с.7). Той факт, що я [PERSON] володіє з часу купівлі будинку до даного часу та факт купівлі будинку у громадянина [PERSON] , підтверджується складеною ним власноручно розпискою і довідкою Грушківської сільської ради. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки Грушківської сільської ради Благовіщенського району від 12.03.2020 року №324 житловий будинок по [ADDRESS] рахується на праві приватної власності за [PERSON] та [PERSON] . З 2009 року по даний час за даним будинком здійснює догляд [PERSON] , прибирає біля будинку, проводить поточний ремонт та взагалі фактично ним володіє ( а.с.8). \~ \~ \~ \~Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми: \~ \~ \~ \~Відповідно до змісту ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, був власністю [PERSON] з 23.05.2007 року. \~ \~ \~ \~Позивач добросовісно заволоділа 1/2 частиною вказаного будинком з 29.03.2009 року і з тих під відкрито, безперервно володіє ним протягом періоду більшого, ніж десять років. Тому вона має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved