Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] КЖЕУ звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій. Свій позов мотивує тим, що відповідач є мешканкою квартири №52, розташованої за адресою м. Лубни, вул. Чкалова,7. [PERSON] КЖЕУ надає послуги по утримання будинку та прибудинкових територій до вказаної квартири та нараховує відповідачу плату за користування послугами, яку остання не вносить. Відносини між ЛК ЖЕУ та споживачем [PERSON] письмовим договором не врегульовані, але позивач вважає, що оскільки остання проживає у вищевказаній квартирі розташованій за адресою м. Лубни, вул. Чкалова,7 та отримує від нього послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, проте в порушення вимог ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» не звернулася до Лубенського КЖЕУ з питання укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, приходить до висновку про наявність та доведеність існування між ними договірних відносин. Позивач стверджує, що відповідно до вимог Закону споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі з таких підстав. Тож, враховуючи вищевикладене, позивач прохає стягнути з відповідача [PERSON] на його користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 01.03.2013 року по 30.03.2016 року в сумі 2132 грн. 63 коп., а також судові витрати в сумі 1378 грн. Представник відповідача в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою в якій прохав справу розглядати без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча відповідно до ст.ст. 75-78 Цивільного процесуального кодексу України, був повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив, клопотання від відповідача про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. На підставі статті 169 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних та доказів. Відповідно до статті 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлень про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Зясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири №52, розташованої за адресою м. Лубни, вул. Чкалова,7 Полтавської області і зареєстрована за цією адресою та фактично отримує за даною адресою послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає позивач. Між позивачем і відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку. За надання комунальних послуг відповідачці присвоєно особовий рахунок №8900700523 (а.с.5). За ст.68 ЖК України, плата за комунальні послуги проводиться щомісячно в установлені Законом строки. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальними послугами є результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;. Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що обов'язок з укладення договору на надання житлово-комунальних послуг покладається саме на споживача. Стаття 11 ЦК України передбачає, що, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом положень статті 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги, згідно із законодавством та умовами договору на надання таких послуг, а обовязком виконавця є надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості. Зважаючи на викладене та беручи до уваги, що відповідач [PERSON] є власником квартири, розташованої за вищевказаною адресою, будинок перебуває на балансі Лубенського К ЖЕУ й послуги з утримання будинку та прибудинкової території має надавати саме вказана організація, між тим відповідач, в порушення вимог частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не звернулись до Лубенського КЖЕУ з питання укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, тому суд приходить до висновку про доведеність існування між сторонами по справі договірних відносин. Відповідно до п. п. 2, 6 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються: середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітна плата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат; плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном. Згідно додатку до вказаного Порядку визначено такий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димових та вентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №7 від 23.01.2013 року та №307 від 23.12.2015 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків та споруд прибудинкових територій по кожному будинку окремо для Лубенського КЖЕУ, зокрема по вул. Драгоманова, 13 (Додаток 1). Перелік послуг містить 8 найменувань (а.с.9-13). Згідно виписки за комунальні послуги відповідачу за період з березня 2013 року по березень 2016 року нарахована заборгованість в сумі 2132 грн. 63 коп. (а.с.5). Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. 17.07.2015 року Лубенським міськрайонним судом Полтавської області було видано судовий наказ за заявою позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинків та прибудинкової території в розмірі 4783 грн. 02 коп. Однак, ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 05.02.2016 року даний судовий наказ було скасовано, що підтверджується його копією (а.с.20). Зважаючи на те, що відповідач не надала суду заперечень, що оплати нею у вказаний період послуг з утримання будинку та прибудинкових територій, що надавалися позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved