Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] районна адміністрація Одеської міської ради 12.12.2009 р. звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] Тапдига про зобовязання особи знести самочинно збудований будинок. Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що відповідачем по справі, за адресою м. Одеса, вул. Кондренко, 40 було здійснено самочинне будівництво житлового будинку, загальною площею 171 кв. м. Факт самочинного будівництва підтверджується: службовою запискою, фотофіксацією, актом від 05.11.2009 року, планомсхемою самочинного будівництва, актом, складеним комісією у складі співробітників [PERSON] райадміністрації Одеської міської ради, приписом, протоколом про адміністративне правопорушення. Представник позивача за довіреністю - [PERSON] надав заяву, відповідно до якої підтримав позовні вимоги, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутністю суду не надав. Суд, у звязку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, зі згоди позивача, ухвалює про заочний розгляд справи та постановлення заочного рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що [PERSON] за адресою свого мешкання м. Одеса, вул. Кондренко, 40 самочинно збудував будинок, площею,171 кв.м. На припис [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради від 05.11.2009 року про надання дозвільних документів на будівництва будинку, відповідач жодного документа не надав. Оскільки відповідач не надав відповідні дозвільні документи на спорудження житлового будинку, будівництво здійснено самочинно, тому самочинно збудований будинок підлягає знесенню. Факт проведення самочинного будівництва за зазначеною адресою також підтверджується службовою запискою від 20.11.2009 року, актами від 05.11.2009 та 19.11.2009 року, фотофіксацією, протоколом про адміністративне правопорушення № 000708 від 06.11.2009 року. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту. Узгоджувальні, дозвільні документи державних органів, які за законодавством мають давати висновок про відповідність державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки, санітарного нагляду та можливість прийняття в експлуатацію здійсненого будівництва по реконструкції самочинно споруджених обєктів, до матеріалів справи відповідачем [PERSON] не подано. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно зі ст. 29 Закону України „Про планування і забудову території, здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства. Згідно зі ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність, будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане Положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування. Згідно зі ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства. Таким чином, суд вважає, що подані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи, вказують на наявність підстав для задоволення позову та ухвалення рішення, про зобовязання [PERSON] знести самочинно збудований будинок, загальною площею 171 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Кондренко, 40.

Outcome: approved