Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

Позивач [PERSON] являється рідним сином [PERSON] померлої 16 березня 2009 року, свідоцтво про смерть І ЖД № 175367 видане відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського районного управління юстиції в Одеській області. При житті матері [PERSON] та позивачем 10 лютого 2009 року була здійснена угода купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, загальною вартістю 40320 гривень на теперішній час ( в 2009 році позивач купив за 10000 гривень ) згідно оцінки Миколаївського РБТІ Одеської області, який розташований за адресою: смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Леніна, 17. Придбаний позивачем об'єкт складається з: житловий будинок, літ. «А», веранда, літ. «а», літня кухня, літ. «Б», сарай, літ. «В», погріб, літ. «Г», сарай, літ. «Д», сарай, літ. «Є», огорожа, № 1, ворота, № 2, загальною вартістю 40320 гривень. Згідно з угодою позивач оплатив оговорену суму [PERSON], а [PERSON] передала йому у власність житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Зарічна, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області. Договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами домовились оформити офіційно на протязі місяця. При здійсненні усного договору купівлі продажу житлового будинку [PERSON] сказала, що всі документи на житловий будинок у неї є, але позивачу їх не передала. Надалі позивач забезпечив збереження житлового будинку, перевіз до нього свої речі, зробив ремонт і постійно проживав в придбаному будинку разом зі своєю дружиною [PERSON]. 16 березня 2009 року [PERSON] померла, так і не оформивши офіційно договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами. Після смерті [PERSON] позивач тривалий час не міг знайти право установчих документів на житловий будинок, а коли знайшов, то виявилось, що документи на житловий будинок є, але не на ім'я [PERSON], а на ім'я [PERSON]. Позивач з'ясував, що його мати [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок по вулиці Зарічній, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, 10 жовтня 1982 року. [PERSON] передала матері позивача всі право установчі документи на право власності на житловий будинок, а [PERSON] разом зі своїм чоловіком, батьком позивача [PERSON], переїхали на постійне місце проживання в смт. Миколаївку на вулицю Зарічну, 2, про що свідчить збережена та найдена в 2012 році ксерокопія паспорта батька [PERSON], померлого 23.01.1993 року, в якому зазначається прописка в будинку № 2 по вулиці Зарічній смт. Миколаївка, Одеської області 10.10.1982 року. Звідси випливає, що згідно прописки станом на 10.10.1982 року житловий будинок [PERSON] був придбаний. Позивача брат [PERSON], сестра [PERSON], сестра [PERSON], власноручно написали пояснення того факту, що [PERSON] купив будинок у [PERSON], 10 лютого 2009 року, ніхто із родичів немає до нього ніяких претензій з приводу житлового будинку по вулиці Зарічній, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області. Таким чином, через юридичну неграмотність, мати позивача [PERSON] та [PERSON] не оформили договір купівлі продажу житлового будинку, хоча [PERSON] фактично його придбала. Позивач в свою чергу, також через юридичну неграмотність рахував, що оскільки він віддав гроші матері за житловий будинок, проживає в ньому, цього достатньо для визнання права власності на нього. Він пропустив строк позовної давності для звернення до суду, так як тривалий час у нього не було документів на житловий будинок, а коли він їх знайшов в 2013 році то строк для звернення до суду вже був пропущений. На цей час позивач і його дружина були вже пенсіонерами і були в складному матеріальному становищі. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, поновити [PERSON] строк звернення до суду та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: житловий будинок, літ. «А», веранда, літ. «а», літня кухня, літ. «Б», сарай, літ. «В», погріб, літ. «Г», сарай, літ. «Д», сарай, літ. «Є», огорожа, № 1, ворота, № 2, загальною вартістю 40320 гривень, який розташований за адресою: вулиця Зарічна, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, що підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 6 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 8 ), копією документів на житловий будинок ( а.с. 9 15 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 11 ), заявою [PERSON] ( а.с. 12 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 13 ),заявою [PERSON] ( а.с. 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 15 ), заявою [PERSON] ( а.с. 16 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 17 18 ). Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того суд вважає за доцільне поновити позивачу строк звернення до суду з позовною заявою, оскільки він його пропустив з поважної причини.

Outcome: approved