Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач [PERSON] просить суд ухвалити рішення, яким встановити між ним та відповідачем [PERSON] порядок володіння й користування земельною ділянкою площею 0,0885 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], виділивши йому у володіння і користування ? частину даної земельної ділянки. Стягнути з відповідача на його користь судові витрати у справі. В обґрунтування позову посилається на те, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS], а також ? ідеальна частина земельної ділянки площею 0,0885 га по [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку. Інша частка (1/2) у спільній власності земельної ділянки належить відповідачу [PERSON] На земельній ділянці, що закріплена за вказаним житловим будинком він (позивач) за власні кошти провів самочинне будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ. АІ». Після проведення самочинного переобладнання загальна площа становить 114,2 кв.м., житлова площа - 104,2 кв.м. Згідно технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж після проведеної реконструкції житлового будинку на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, який виданий фізичною особою-підприємцем [PERSON], житловий будинок по [ADDRESS] відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних, будівельних норм і правил. Реального розподілу земельної ділянки між сторонами не було проведено, добровільно домовитися з відповідачем про порядок користування земельною ділянкою він не може. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, просить суд встановити порядок володіння й користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку по варіанту, запропонованому судовою земельно-технічною експертизою. Відповідач [PERSON] не заперечив проти встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою площею 0,0885 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] по єдиному варіанту, запропонованому судовою земельно-технічною експертизою. Представник третьої особи Бориславської міської ради Львівської області Мельничок В.М. у судовому засіданні стосовно позовних вимог поклався на думку суду. Оглянувши, дослідивши та давши належну оцінку письмовим матеріалам справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з урахуванням єдиного варіанту, запропонованого висновком судової земельно-технічної експертизи №29-09/14 від 29.09.2014 р., з наступних підстав. Судом встановлено, що сторони у справі є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]. Зокрема, позивачу [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05.03.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу [PERSON], що стверджується копією витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» 21.03.2012 року; копією договору купівлі-продажу квартири від 05.03.2012р. Крім цього, на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 05.03.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу [PERSON], позивачу [PERSON] на праві власності належить ? ідеальна частина земельної ділянки площею 0,0885 га по [ADDRESS], кадастровий номер 4610300000:03:023:0113; цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку. Інша ? ідеальна частина земельної ділянки площею 0,0885 га по [ADDRESS] належить відповідачу [PERSON], що стверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 26.04.2012р. Між сторонами у справі виникають суперечки з приводу володіння й користування вказаною земельною ділянкою. Реального розподілу земельної ділянки між сторонами не було проведено. Для вирішення питання щодо можливих варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0885 га, що по [ADDRESS], судом призначено будівельно-технічну експертизу. Спірна земельна ділянка перебуває у спільному користуванні сторін у справі, між якими виникають суперечки з приводу користування нею. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 29-09/14 від 29.09.2014р., складеного судовим експертом [PERSON], розроблено один варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками площею 0,0885 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], який був підтриманий сторонами у справі. Суд прийшов до висновку про задоволення позову щодо встановлення між сторонами порядку володіння й користування земельною ділянкою площею 0,0885 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] по єдиному запропонованому варіанту судової земельно-технічної експертизи, оскільки це буде відповідати інтересам сторін. Зокрема, відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи, площа земельної ділянки, яка пропонується надати у роздільне користування, становить різницю між площею (Пд), що припадає на ідеальну частку та площею (Пз) під забудовою. Так, відповідачу [PERSON] пропонується надати у роздільне користування земельну ділянку площею S1 = 348,9 кв.м., (що становить різницю між площею земельної ділянки 442,5 кв.м., що припадає на ідеальну частку відповідача, та площею земельної ділянки 93, 6 кв.м. під забудовою відповідача). Позивачу [PERSON] пропонується надати у роздільне користування земельну ділянку площею S2 = 330,8 кв.м., (що становить різницю між площею земельної ділянки 442,5 кв.м., що припадає на ідеальну частку позивача, та площею земельної ділянки 111,7 кв.м. під забудовою позивача). Відповідно до ч.1, ч.4 ст. 88 ЗК України: володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі вищенаведеного та

Outcome: approved