Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь орендну плату за 2020 рік, за користування земельною ділянкою площею 5,050 га, яка розташована на території Олександрійської селищної ради, Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224280500:01:001:0744 у сумі 12050,00 грн. Позов мотивований тим, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ №875397 від 14.02.2006 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,050 га, яка розташована на території Олександрійської селищної ради, Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224280500:01:001:0744, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 16.07.2011 року між позивачкою та ТОВ «Відродження» був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності, площею 5,050 га, яка розташована на території Олександрівської селищної ради, Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224280500:01:001:0744, який був зареєстрований 12.11.2012 року відділом Держкомзему у Покровському районі Дніпропетровської області за №122428054000108. 19.06.2017 року між позивачкою та відповідачем була укладена додаткова угода до вищезазначеного договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 12050,00 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідач порушив умови договору оренди земельної ділянки, оскільки не виконує покладені на нього обов`язки щодо виплати орендної плати. Позивачка зазначає, що вона зверталася до відповідача з вимогою про виплату орендної плати ща 2020 рік, але ні відповіді, ні орендної плати до цього часу не отримала. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Представник позивачки [PERSON] адвокат Лісневський Д.О. надав суду письмове клопотання, в якому просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Окрім цього, адвокат Лісневський Д.О. у своєму клопотанні просив стягнути з ТОВ «Відродження» на користь [PERSON] витрати пов`язані з правничою допомогою у сумі 5600 грн. Відповідач жодних заяв та клопотань не подавав, про причини неявки суд не повідомив, відзиву не надавав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ №875397 від 14.02.2006 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,050 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224280500:01:001:0744, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а. с. 12). 16.07.2011 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» укадений укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності, площею 5,050 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224280500:01:001:0744, який був зареєстрований 12.11.2012 року відділом Держкомзему у Покровському районі Дніпропетровської області за №122428054000108 (а. с. 16). Суд встановив, що 19.06.2017 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» була укладена додаткова угода до вищезазначеного договору оренди земельної ділянки, даний факт сторони не заперечують. Відповідно до умов додаткової угоди за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 12050,00 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2020 рік позивачці [PERSON] . На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2020 рік у розмірі 12050,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 908 грн. слід покласти на відповідача. Крім того, з відповідча підлягають стягненню витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката відповідно до акту виконаних робіт та розрахунків від 08.06.2021 року та п. 4.2 договору про надання правничої допомоги від 07.06.2021 року в сумі 5600 грн. Представником позивача з метою підтвердження витрат, пов`язаних із правничою допомогою адвоката до матеріалів справи додано договір про надання правової допомоги від 07.06.2021 року, додаткову угоду №1 до договору, відповідно до якої вартість робіт до подання позовної заяви склала 4000,00 грн, акт виконаних робіт, відповідно до якого Замовник передав виконавцю гонорар у розмірі 4000,00 грн. Загальна сума витрат, пов`язаних із правничою допомогою адвоката склала за заявою представника позивача - 5600,00 грн. Разом із тим, відповідач не скористався правом, наданим ч. 6 ст. 137 ЦПК України на доведення співмірності витрат та відповідно зменшення витрат, пов`язаних із правничою допомогою адвоката. Відтак, з урахуванням пасивної позиції відповідача, суд приходить до висновку про правомірність стягнення з відповідача витрат, пов`язаних із правничою допомогою адвоката у заявлені сумі 5600,00 грн.

Outcome: approved