Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-24 00:00:00

Позивач - [PERSON] обласний центр з гідрометеорології звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виселення з нежилого приміщення. [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON] обласного центру з гідрометеорології про усунення перешкод в користуванні частиною приміщення, пристосованого під житло. Позивач за первісним позовом [PERSON] обласний центр з гідрометеорології свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що в оперативному управлінні [PERSON] обласного центру з гідрометеорології знаходиться будівля, яка розташована за адресою: Рівненська область, м. Сарни, вулиця Варшавська 7б, Рівненської області. Будівля перебуває у власності Держави України і є не житловим приміщенням, так як в даному приміщені розміщена метеостанція [PERSON] обласного центру з гідрометеорології. [PERSON] в 1995 р. було дозволено, як працівнику метеостанції, тимчасово проживати в частині метеостанції, в звязку з її потребою в житлі. Згідно наказу начальника [PERSON] ЦГМ № 04/к від 04.01.2006 року [PERSON] була звільнена з тимчасової посади прибиральниці метеостанції у зв'язку із виходом на роботу основного працівника. На той час, за даною адресою була прописана як [PERSON] так і її донька [PERSON] [INFO]. Дозволу [PERSON] обласний центр з гідрометеорології, на проведення прописки відповідача не надавав. Враховуючи наявність, на той час, неповнолітньої дитини та відсутність, місця для проживання [PERSON] та її донці було дозволено певний час проживати на території метеостанції. Між [PERSON] обласним центром з гідрометеорологією та відповідачем [PERSON] було укладено договір Найму житла №2 від 31.12.2010 р. який продовжувався кожного року. 07 липня 2015 року на ім'я начальника [PERSON] ЦГМ надійшла службова записка начальника метеостанції [PERSON] з проханням розірвати договір оренди з відповідачем, виселити та виписати відповідача з приміщення метеостанції і задіяти дані площі для потреб метеостанції. 30 липня 2015 року комісією [PERSON] ЦГМ було проведено огляд метеостанції [PERSON] за адресою, м. Сарни Варшавська 7б, з пояснень працівника метеостанції було виявлено, що відповідач тривалий час не проживає та не з'являється на частині метеостанції, що підтверджує факт наявності у відповідача іншого місця проживання та відсутність в неї потреби в оренді частині приміщення метеостанції. В серпні 2015 року між [PERSON] ЦГМ та [PERSON] було укладено додаткову угоду в якій було прописано, що Договір продовжується до 31 грудня 2015 року та обов'язки сторони Відповідача в разі розірвання Договору. А саме провести зняття з реєстрації та виселитися громадянам [PERSON] та [PERSON] з приміщення метеостанції [PERSON] ЦГМ. В листопаді 2015 року, за місяць до закінчення договору [PERSON] ЦГМ надіслав лист про те, що не має наміру продовжувати дію Договору та просив знятися з реєстрації та виселитися разом з донькою [PERSON] з найманого приміщення. [PERSON] ЦГМ звертався до Відповідача з листами № 33-05/187 від 20.04.2016 року та № 33-05/234 від 08.06.2016 року стосовно необхідності дотримання умов Договору, в частині виселення та проведення зняття з реєстрації Відповідача за адресою Рівненська обл. м. Сарни, вул. Варшавська 7б, а саме приміщення метеостанції [PERSON]. Жодних дій по виконанню умов договору Відповідач не здійснює, речі свої не вивозить, ключі від частини приміщення не віддає, чим порушує права позивача на повне володіння та користування належним йому майном, і відповідно порушив умови Договору та додаткової угоди. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, приміщення за адресою, Рівненська область, м. Сарни, вул. Варшавська 76,- є не жилим. Згідно листа Сарненської міської ради в період з 2011 по 2016 роки будь-які рішення по виділенню приміщень за адресою м. Сарни, вул. Варшавська, 76 для громадян [PERSON]М, та [PERSON] відсутні. Представник позивача за первинним позовом та відповідача за вторинним позовом в судовому розгляді позовні вимоги підтримав, дав пояснення в підтримання позову, просив їх задоволити. Позовні вимоги [PERSON] не визнав, просив суд відмовити в їх задоволенні за безпідставністю позовних вимог. Позивач за вторинним позовом та відповідач за первинним позовом свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що має право на проживання в даному приміщенні № 7б по вулиці Варшавська в місті Сарни Рівненської області, так як вважає його житлом. Вказує, що проживає в ньому законно, в підтвердження чого посилається на свою реєстрацію в частині приміщення № 7б по вулиці Варшавська в місті Сарни Рівненської об\-ласті, в якій вона постійно проживає з 19 листопада 1996 року. Вважає, що грубо порушені її, гарантовані статтями 28 і 47 Конституції України права. Посилається на статтю 125 ЖК України, відповідно до якої без надання іншого житла її не може бути виселе\-но, зокрема, як особи, яка пропрацювала на підприємстві, в установі, організації, що надали служ\-бове приміщення не менше як 10 років та ст. 47 Конституції України, згідно якої, кожен має право на житло. Громадяни, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого са\-моврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не мо\-же бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону. [PERSON] позовні вимоги [PERSON] обласного центру з гідрометеорології не визнала, в заперечення позову пояснила, що її без надання іншого житла не може бути виселе\-но, оскільки вона пропрацювала на підприємстві, що надало служ\-бове приміщення для проживання не менше як 10 років, а саме 11 років, вважає, що в такому випадку виселити її без надання іншого житла не можна. Вказала, що ніхто не мо\-же бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону. Предствник [PERSON] обласного центру з гідрометеорології позовні вимоги не визнав та підтримав заперечення, подані в судовому засіданні. Позовні вимоги [PERSON] [PERSON] за зустрічним позовом [PERSON] підтримав, дав пояснення в підтримання позову відповідно до позовної заяви, просив їх задоволити. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] обласного центру з гідрометеорології до [PERSON] про виселення з нежилого приміщення слід задоволити, а в зустрічному позові [PERSON] до [PERSON] обласного центру з гідрометеорології про усунення перешкод в користуванні частиною приміщення, пристосованого під житло слід відмовити. При цьому суд керувався наступним,- Стаття\~\~ст. 391 ЦК України\~передбачає, що власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~Виходячи з офіційного характеру заходів запобігання й громадського впливу, які мають передувати виселенню наймача або членів його сімї на підставі ст. 116 Житлового Кодексу без надання іншого жилого приміщення, і відповідно до правила ст. 29 ЦПК про допустимість засобів доказування факт застосування заходів запобігання судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, виконавчими комітетами, іншими уповноваженими органами, а заходів громадського впливу - органами самоорганізації населення (будинкові, вуличні, квартальні комітети, товариські суди тощо), повинен підтверджуватися письмовими доказами. В матеріалах справи наявне повідомлення [PERSON] обласного центру з гідрометеорології до [PERSON], що 31.12.2015 р. закінчується строк дії Договору найму житла №2 від 31.12.2010 р. між [PERSON] обласним центром з гідрометеорології та [PERSON] та повідомлено її, що після припинення дії Договору, вона зобовязана протягом 10 днів з дня розірвання Договору, а саме 10.01.2016 р. подати до відповідної служби заяву про проведення виписки із службової квартири, розташованої за адресою м. Сарни вул. Варшавська,7б, Рівненської області приміщення метеостанції [PERSON] ЦГМ, прописаних там осіб, а саме [PERSON] та [PERSON] (а.с.13). Згідно повідомлення [PERSON] обласного центру з гідрометеорології, адресованого [PERSON] 20.04.2016 р., вбачається, що 10.08.2015 р. між позивачем по первинному позову та [PERSON] було укладено додаткову угоду до договору №2 від 31.12.2010 р., в якій було прописано, що договір продовжується до 31.12.2015 р. та обовязки сторін в разі розірвання Договору. Також в даному повідомленні [PERSON] обласний центр з гідрометеорології просить [PERSON] повідомити на якому етапі в неї процедура виписки та виселення. В разі наявності особистих речей на території метеостанції [PERSON] ЦГМ та вказано, що в разі наявності особистих речей на території метеостанції [PERSON] ЦГМ, їй необхідно до 15.05.2016 р. забрати речі та повернути ключі від приміщення метеостанції начальнику метеостанції [PERSON] ЦГМ [PERSON]А.(а.с.14). В матеріалах справи наявне повідомлення позивача за первинним позовом [PERSON] про неухильне дотримання умов договору, додаткових угод та безумовного їх виконання. Вказано, що [PERSON] повинна виписатися та передати ключі начальнику метеостанції [PERSON] (а.с.15). \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Ст.318 ЦК України\~зазначає, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном і на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановленому законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 386 ЦК України\~держава забезпечує рівний захист усіх субєктів права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Статтею 391 цього кодексу\~передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановлено, що [PERSON] обласний центр з гідрометеорології є власником нежилого приміщення за адресою м. Сарни вул. Варшавська,7б, Рівненської області. Згідно паспортних даних [PERSON] зареєстрована за адресою [INFO]. (а.с. 7-8). З пояснень позивачки судом було встановлено, що [PERSON] із родиною, а саме донькою проживає в приміщенні за цією ж адресою. З листування між позивачем та [PERSON] також вбачається, що остання займає умовну кімнату у вказаному приміщенні. Відповідно до договору, який знаходиться в матеріалах справи від 31.12.2010 р. наймодавець [PERSON] обласний центр з гідрометеорології надав наймачеві [PERSON], житло для проживання на певний строк за плату, що знаходиться у службовому приміщенні будівлі метеостанції загальною площею 267,5 кв.м за адресою м. Сарни вул. Варшавська,7б, Рівненської області (а.с.9). Зі звернення начальника метеостанції [PERSON] [PERSON] до начальника [PERSON] ЦГМ [PERSON] вбачається, що начальник метеостанції [PERSON] звертався до останнього з проханням розірвати з [PERSON] договір оренди в звязку з задіянням площі для потреб метеостанції (а.с.10) на підставі Акту огляду приміщення та прилеглої території метеостанції [PERSON] обласного центру з гідрометеорології від 30.07.2015 р., в якому комісія дійшла висновку рекомендувати начальнику [PERSON] ЦГМ розпочати процес розірвання Договору оренди з [PERSON], а також процес виписки орендаря та членів її сімї із службової квартири [PERSON] ЦГМ (а.с.11). Судом було досліджено додаткову угоду №4 до Договору найму житла №2 від 31.12.2010 р. від 10.08.2015 р., відповідно до якої до вищевказаного Договору доповнено п. 4.3 підпунктом 1 в наступній редакції «Після припинення дії Договору наймач зобовязаний протягом 10 днів з дня розірвання Договору подати до відповідної служби заяву про проведення виписки з службової квартири, розташованої за адресою Рівненська область м. Сарни вул. Варшавська,7б, приміщення метеостанції, прописаних там осіб, а саме [PERSON] та [PERSON] Вказана угода підписана наймодавцем та наймачем, а саме [PERSON], що свідчить про те, що вона була ознайомлена з даною Додатковою угодою (а.с.12). Із свідоцтва про право власності від 20.05.2009 р. вбачається, що адміністративна будівля в м. Сарни по вул. Варшавська,7б, Рівненської області є нежилою та є державною власністю та власником якої є держава Україна в особі Міністерства охорони навколишнього природного середовища України в оперативному управлінні [PERSON] обласного центру з гідрометеорології. Що також підтверджується Інформаційною довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру форм власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №665663380 від 25082016, відповідно до якої адміністративна будівля, що знаходиться за адресою в м. Сарни по вул. Варшавська,7б, Рівненської області є державною власністю та власником якої є держава Україна в особі Міністерства охорони навколишнього природного середовища України в оперативному управлінні [PERSON] обласного центру з гідрометеорології; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.06.2009 р. з якого вбачається, що, адміністративна будівля, що знаходиться за адресою в м. Сарни по вул. Варшавська,7б, Рівненської області є державною власністю та власником якої є держава Україна в особі Міністерства охорони навколишнього природного середовища України в оперативному управлінні [PERSON] обласного центру з гідрометеорології. А тому суд вважає, що позивач за первинним позовом надав достатньо доказів на підтвердження того, що на час звернення до суду із зазначеним позовом та під час розгляду справи речі відповідача перебувають в нежилому приміщенні за адресою м. Сарни вул. Варшавська,7б, Рівненської області, що фактично перешкоджає у використанні даного приміщення за призначенням. В звязку з вище наведеним, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] обласного центру з гідрометеорології підлягає до задоволення, оскільки судом встановлено, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним конституційного права володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і тим самим порушують вимоги згаданих норм права. А тому, порушені права позивача підлягають захисту у заявлений в позові спосіб. Саме тому, порушене право позивача у здійсненні права власності підлягає захисту шляхом усунення перешкод у здійсненні ним права власності шляхом виселення відповідачки за первинним позовом [PERSON] з належного йому приміщення. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Однак при цьому згідно\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Що стосується зустрічного позову [PERSON], з врахуванням уточнення позовних вимог до [PERSON] обласного центру з гідрометеорології про усунення перешкод в користуванні частиною приміщення, пристосованого під житло, то матеріали справи свідчать, що вказане приміщення, умовно визначене як жиле приміщення відповідної будівлі,\~за правовим статусом не є жилим приміщенням, що підтверджується, долученими до матеріалів справи документами, у звязку з цим відсутні підстави для застосування до спірних відносин даних норм закону, зазначених відповідачем за первинним позовом та позивачем за вторинним позовом [PERSON] А тому у її зустрічному позові про усунення перешкод в користуванні частиною приміщення, пристосованого під житло слід відмовити. \~На підставі\~ ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316, 318, 321, 386, 391 ЦК України,

Outcome: approved