Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] \~звернулася з\~позовом до\~відповідача [PERSON] про визнання його такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Свої вимоги\~обґрунтовує тим,\~що вонає власницею квартири [ADDRESS] , де в період спільного проживання 04.04.2007 зареєструвала [PERSON] . Відповідач за вказаною адресою зареєстрований по теперішній час, проте не проживає в квартирі з травня 2014 року, в її утриманні та обслуговуванні участі не приймає. Його реєстрація порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном. Тому, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.12.2020 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Третя особа в судове засідання не з`явилася, скерували до суду заяву, якою суду пояснили, що повноваження у сфері реєстрації місця проживання фізичних осіб передано з 04.04.2016 до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Заслухавши представника\~позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності, та договором дарування частки у праві власності на квартиру від 28.05.2015. Згідно з відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 30.09.2020, [PERSON] , [INFO] , з 04.04.2007 і по теперішній час зареєстровано у квартирі [ADDRESS] . Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитись своїм майном, чим порушуються її права як власника. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Так, відповідно до акта опитування сусідів № 393 від 24.09.2020, затвердженого головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Південний», [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з 04.05.2014 і по теперішній час не проживає. Крім того, факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджено відповідним актом від 23.09.2020, затвердженого головою правління ОСББ «Наш дім вул. Сумгаїтська 19/1». Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки [PERSON] не є співвласником цієї квартири, реєстрація його місця проживання у ній створює власнику перешкоди у користуванні своїм майном, які полягають в обов`язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб, то такі перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування вказаною квартирою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved