Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

Позивач АТ «ЗЗФ» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №556/2 від 06.08.2008 Згідно п.1.1 договору №1 виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбаченими цим договором. Згідно п.1.1 договору № 1 виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та гірибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо) у будинку [ADDRESS] , а споживач своєчасно оплачує ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Пункт 2.1. договору № 1 передбачає, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної система оплати послуг платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до п.п.1 п.3.2. договору № 1 споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлені договором строки. Договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (п. 7.1. договору №1). АТ «ЗФЗ» нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до діючих тарифів. На виконання послуг з надання централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення відповідачу, ПАТ «ЗФЗ» уклав на користь власників квартир, орендарів квартир, квартиронаймачів буд. [ADDRESS] з Концерном «Міські теплові мережі» (Теплопостачальна організація) Договір №100080/907 від 01.09.2007 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді (типовий договір) до якого у свою чергує приєднуються власники/наймачі/орендарі квартир зазначеного житлового будинку. У свою чергу, відповідно до приписів нормативно-правових актів, між виконавцем АТ «ЗЗФ» та споживачем укладено типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - договір № 2). Відповідно до п.1 договору № 2 виконавець зобов`язується своєчасно надати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Згідно пп.1 п.2 договору № 2 суб`єктом користування послугами є власник (наймач, орендар) житлового приміщення (квартири та члени його сім`ї). Пункт 6 договору №2 передбачає, що розмір щомісячної плати за послуги з централізованого опалення визначається згідно з нормативами (нормами) споживання та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості діб надання цієї послуги і місяць, який є розрахунковим у разі відсутності засобів обліку. Як вбачається з п.9 договору №2, розрахунковим періодом є календарний місяць, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п.17. договору №2 споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Від підписання зазначеного типового договору відповідач - відмовився, тому позивач не може надати до суду підписаний типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення укладений між виконавцем послуг та споживачем. У зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором № 556/2 від 06.08.2008 за житлово-комунальні послуги у розмірі 12\~603,67 грн. та судовий збір у розмірі 2102,00 грн. Ухвалою судді від 03.07.2020 відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом сторін). В судове засідання від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила. Оскільки, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з п. 2 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно інформації Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 02.07.2020, відповідач [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 09.04.1986 по теперішній час. Багатоквартирний будинок [ADDRESS] не увійшов до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» у процесі приватизації, але перебуває на балансі АТ «Запорізький завод феросплавів». Отже, АТ «ЗФЗ» починаючи з 30.05.1995 є балансоутримувачем вищезазначеного житлового будинку. AT «ЗФЗ» надає житлово-комунальні послуги відповідачам на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуг», Закону України «Про теплопостачання», «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», Постанови Кабінету міністрів України від 20.05.2009 року № 529, Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та інших нормативних актів. 06.08.2008 між виконавцем АТ «ЗФЗ» та [PERSON] укладено договір № 556/2 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (далі Договір). Згідно п.1.1 вказаного договору, виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі послуг) у будинку по [ADDRESS] , а споживач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом та на умовах передбачені цим договором. Пункт 2.1. Договору передбачає, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної система оплати послуг платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до п.п.1 п.3.2. Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлені договором строки. Договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (п. 7.1. Договору). АТ «ЗФЗ» нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до діючих тарифів. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги були затверджені органами місцевого самоврядування, а саме: - лист Запорізької міської ради за вих. № 01921/06-19 від 23.04.2009 з додатками (встановлені тарифи у період з 23.04.2009 по 30.04.2018); - рішення № 125 від 23.03.2018 Запорізької міської ради з додатками (встановлені тарифи з 01.05.2018). Однак, відповідач не здійснював оплату за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги в розмірі 12 603,67 грн., що підтверджується витягом з особистого рахунку (а.с.8-9). Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Частина перша статті 509 ЦК України встановлює, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені в ст. 11 ЦК України, до яких зокрема відносяться договори та інші правочини. Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння зміна умов зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як вбачається з ч. 1 ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Частина перша статті 638 ЦК України передбачає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною першою статті 903 ЦК України, передбачено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки порядку, що встановлені договором. Як вбачається з п.п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон), споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частина 1 ст. 9 цього Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Оскільки, відповідач не виконав свого обов`язку із своєчасної сплати за надані позивачем комунальні послуги, а також не спростував розрахунок заборгованості, зроблений позивачем, тому суд доходить висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість розміром 12 603,67 грн. Таким чином, суд приходить висновку про обґрунтованість позовних вимог АТ «ЗФЗ», з огляду на що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судовий збір відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved