Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

Позивач ВНЗ Укоопспілки «ПУЕТ» 1 липня 2020 року звернувся в Київський районний суд м Полтави з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником будинку [ADDRESS] , відповідач є власником квартири [ADDRESS] у зазначеному будинку та має заборгованість з відшкодування витрат на утримання будинку та комунальних послуг за період з лютого 2018 року по березень 2020 року включно в загальній сумі 7976,61 грн. В своїй позовній заяві просив стягнути з відповідача на користь Вищого навчального закладу Укоопспілки «Полтавський університет економіки і торгівлі» заборгованість в сумі 7976,61 грн та понесені судові витрати зі сплати судового збору. Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 9 липня 2020 року відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачем 18 серпня 2020 року подано до суду відзив на позовну заяву, який обґрунтований тим, що позивач не доводив до відому відповідача інформації щодо документації, пов`язаної з витратами на утримання будинку, тому відповідач не може оцінити обґрунтованість заявлених вимог. Також вказував,що позивач не направляв на його адресу акти виконаних робіт в порядку, передбаченому договором. В задоволенні позовних вимог просив суд відмовити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, будучи повідомлений про дату, час та місце розгляду, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Як встановлено судом, позивач ВНЗ Укоопспілки «ПУЕТ» відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2011 є власником житлового будинку [ADDRESS] (том 1 а.с. 8,9). Ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідач [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку за адресою [ADDRESS] , про що між сторонами по справі укладено відповідний договір від 2 червня 2015 року № 18-Л/15 (том 1 а.с. 11). Відповідно до п.1.1. договору позивач, який є власником будинку [ADDRESS] , взяв на себе зобов`язання з утримання на балансі та забезпечення утримання прибудинкової території, обслуговування та експлуатацію будинку загальною площею 1785,2 кв.м., а відповідач взяв зобов`язання відшкодувати виконавцеві частину витрат, понесених ним у зв`язку з утриманням будинку, прилеглої території та спожитих комунальних послуг. Відповідно до п.2.8.3. договору, відповідач зобов`язався своєчасно відшкодовувати витрати виконавця, пов`язані з утриманням будинку, перелічені у п.2.1. договору, а також орендну плату за землю та інші витрати, які можуть виникати у зв`язку з експлуатацією будинку. Відповідно до п.4.2. договору відповідач зобов`язався сплатити виконавцеві суму, вказану у рахунку протягом 3 банківських днів з дати його отримання. Відповідно до п.5.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язання за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Встановлено, що позивачем надано відповідачу відповідні послуги з утримання будинку в повному обсязі, що підтверджено дослідженими в справі доказами, в тому числі актами виконаних робіт, графіками та актами оглядів, договорами, актами здачі-приймання, нарядами (том 1 а.с. 12-37, том 2 а.с. 35-278). Також встановлено, що відповідачем відповідні рахунки не оплачено, за період з лютого 2018 року по березень 2020 року включно борг складає 7976,61 грн. Статтею 509 ЦК України визначає, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтями 64, 68 ЖК України передбачено обов`язок відповідачів своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Статтею 162 ЖК України передбачено обов`язок особи, як власника квартири, своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Оскільки відповідач покладені на нього, як на споживача, обов`язки належним чином не виконував, за отримані послуги не сплачував, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в розмірі 2102 грн.

Outcome: approved