Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «ГІРНИК-24Б» 18 лютого 2019 року звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової територіі, посилаючись на те, що [PERSON], [INFO], являється користувачем житлової квартири, що розташована за адресою: 85300, [ADDRESS]. Згідно до протоколу № 4 від 01.01.2014 р. загальних зборів ОСББ « Гірник 24Б» встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Красноармійськ в розмірі 2, 34 грн. за кв. м. Згідно до протоколу № 9 від 30.07.2018р. загальних зборів ОСББ « Гірник 4Б» з 01.08.2018 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Покровськ в розмірі 3,00 грн. за кв. м. Відповідач має у користуванні житлову квартиру загальною площею 65,8 кв. м., змір щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкової території складає ,8 кв. м.х 2,34 грн.= 153,97 грн. та 65,8 кв. м.х 3,00 грн.= 197,40 грн. За період з 01.01.2016 року по 21.01.2019 року Відповідачем не сплачено щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території. Загальна сума заборгованості складає: 3945,62\~грн., що підтверджується довідкою про розмір заборгованості від 21.02.2019р. Станом на момент звернення до суду з цим позовом заборгованість Відповідачем не сплачена. Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 18.01.2019 року по справі № 235/348/19 відмовлено у видачі судового наказу, оскільки були відсутні відомості про реєстраційний номер картки обліку платника податків [PERSON]. 18 лютого 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є. 19 лютого 2019 року ухвалою судді зазначена позовна заява залишена без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. 26 лютого 2019 року позивачем недоліки, зазначені в ухвалі від 19.02.2019 року, усунуті. 27 лютого 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 27 березня 2019 року. \~ \~ \~ \~Представники позивача у судове засідання не з»явилися, надали суду заяву про розгляд справи без участі представників. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилася без повідомлення причин, відзив не подала. \~ \~ \~ \~Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив, що [PERSON], [INFO], являється користувачем житлової квартири, що розташована за адресою: 85300, [ADDRESS]. Відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» створено [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Гірник 24Б», що підтверджується Статутом обєднання (а.с.8-18) та Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.03.2018р. (а.с.21). У відповідності до Статуту обєднання метою створення обєднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обовязків, належне утримання та використання спільного майна будинку , забезпечення своєчасного надходження коштів від сплати всіх платежів, передбачених законодавства та цим Статутом. У відповідності до п. 11 цього Статуту передбачено, що Рішення загальних зборів засновників, прийняте відповідно до статуту ,є обовязковим для всіх співвласників. Згідно до протоколу № 4 від 01.01.2014 р. загальних зборів ОСББ « Гірник 24Б» встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Красноармійськ в розмірі 2, 34 грн. за кв. м. (а.с.19-20). Згідно до протоколу № 9 від 30.07.2018р. загальних зборів ОСББ « Гірник 4Б» з 01.08.2018 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Покровськ в розмірі 3,00 грн. за кв. м. (а.с.26-30). Відповідач має у користуванні житлову квартиру загальною площею 65,8 кв. м., змір щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкової території складає ,8 кв. м.х 2,34 грн.= 153,97 грн. та 65,8 кв. м.х 3,00 грн. = 197,40 грн. За період з 01.01.2016 року по 21.01.2019 року Відповідачем не сплачено щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території. Загальна сума заборгованості складає: 3945,62\~грн., що підтверджується довідкою про розмір заборгованості від 21.02.2019р. (а.с.32). Станом на момент звернення до суду з цим позовом заборгованість Відповідачем не сплачена. Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 18.01.2019 року по справі № 235/348/19 відмовлено у видачі судового наказу, оскільки були відсутні відомості про реєстраційний номер картки обліку платника податків [PERSON] (а.с.33). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об'єднання співвласників\~багатоквартирного будинку»\~від 29,11,2001р.\~№ 2866-111 з наступними змінами та доповненнями (далі Закон № 2866). Як зазначено у ч.4 ст.4\~Закону №\~2866 основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належно якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Згідно ч.ч. 1, 2 ст.9\~Закону №\~2866 споживач здійснює оплату за спожиті житлово- комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Частиною 9 ст.\~10\~Закону №\~2866 передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ч.6 ст.\~13\~Закону №\~2866 у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реєстрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно дост.15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників». [PERSON] має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до ст.\~17\~Закону №\~2866 для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, в тому числі, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Статтею 20\~Закону №\~2866 передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Відповідно до ч. 3 ст.23\~Закону №\~2866 внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом обєднання та/або рішенням загальних зборів. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України). Під зобовязанням ч. І ст.509\~ЦК України розуміє правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таким чином, вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору- 1921,00 грн. (а.с.1-3). \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved