Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Позивач [PERSON] районне споживче товариство звернулися до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном, посилаючись на те, що ними у 2008 році було продано 32/100 частини складу будматеріалів по вул. Тернопільській 5д смт. Гусятин, відповідачу. У володінні, користуванні та розпорядженні Гусятинського районного споживчого товариства залишилось 3/100 частини приміщення складу будматеріалів відповідно до [PERSON] з реєстру речових прав на нерухоме майно. Їм стало відомо, що [PERSON] в даний час незаконно та самовільно використовує приміщення (3/100), яке належить Гусятинському райст, влаштувавши там котельню та перешкоджає законному власнику користуватись вищезазначеним приміщенням. Пропозиції про вирішення спору та добровільного повернення майна (звільнення приміщення) відповідач не приймає. Просять зобовязати [PERSON] звільнити належне їм приміщення та передати його в належному вигляді. Представник позивача позовні вимоги в судовому засіданні уточнила і просить усунути перешкоди в користуванні належним їм майном , зобовязавши [PERSON] звільнити незаконно зайняте приміщення - склад будматеріалів, яке належить їм на праві власності, що становить 3/100 частини, площею 11,2 кв.м., і пояснила, що у 2008 році Гусятинське рай СТ мало на праві власності склад будматеріалів в смт. Гусятин по вул. Тернопільській 5 д. 13.08.2008 року через аукціон Тернопільської облспоживчспілки було відчужено склад будматеріалів частинами, а саме: 32/100 придбав [PERSON], 44/100 [PERSON], 21/100 [PERSON], що складає 97/100 частини приміщення. 3/100 частини залишилося у володінні, користуванні та розпорядженні Гусятинського районного споживчого товариства. Їх частиною в даний час користується відповідач, використовує їх приміщення під котельню, позбавивши їх тим самим можливості користування належним їм приміщенням. В добровільному порядку звільнити його відмовляється, мотивувавши це тим, що котельню він збудував, а райст свою частину розібрало в звязку із аварійністю. Вважає, що акт обстеження частини складського приміщення, зокрема 32/100 частин складу будматеріалів є неналежним доказом, поскільки на ньому немає дати і він не свідчить про його демонтаж. На даний час вони є власником 3/100 частини складу будматеріалів, дане приміщення числиться в них на балансі. Просить позовні вимоги задовільнити. Відповідач [PERSON] його представник [PERSON] предявленні позовні вимоги не визнають і пояснили, що 13.08.2008 року через аукціон він придбав у позивача 32/100 частини складу будматеріалів загальною площею 130,7 кв.м. в смт. Гусятин , вул. Тернопільська 5-д, Тернопільської області. Рішенням Гусятинського райсуду від 09.10.2008 року визнано таким, що відбувся 13.08.2008 року договір купівлі-продажу 32/100 частин складу будматеріалів, загальною площею 130,7 кв.м. за адресою смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5-д, між ним та Гусятинським райст та визнано за ним право власності на 32/100 частин складу. Після цього він переобладнав склад будматеріалів в магазин будівельних, промислових, господарських товарів і на підставі рішення Гусятинського районного суду від 14.07.2010 року за ним було визнано право власності на це приміщення, було змінено поштову адресу смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5в, і 02.09.2010 року Гусятинським РК БТІ було зареєстровано за ним право власності на це приміщення магазину. В вересні 2011 року йому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0258 га, яка розташована в смт. Гусяти вул. Тернопільська, 5в, на якій розміщений вищезазначений магазин. Наприкінці 2014 року він побудував приміщення, яке в даний час використовується в якості котельної. Із акту обстеження основних засобів І групи подільного громадського майн, які обліковуються на балансі Гусятинського райст частина складського приміщення (побутові кімнати) загальною площею 14,88 кв.м. в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5 не використовувалося по призначенню, перебувають в аварійному стані, а тому їх необхідно демонтувати. В 2008 році позивач демонтував побутові кімнати. Про те, що позивач демонтував побутові кімнати свідчать схеми генплану організації земельної ділянки, що надається в оренду для обслуговування і реконструкції викупленого нерухомого майна (складу) під магазин господарсько-промислових товарів. [PERSON] по вул. Тернопільська смт. Гусятин від 14.09.2009 року, схема генплану організації земельної ділянки, що відводиться для реконструкції з добудовою існуючої будівлі магазину в смт. Гусятин по вул. Тернопільська, 5В, [PERSON] від 2014 року, на яких відсутнє зображення частини складських приміщень )побутових кімнат), загальною площею 14.88 кв.м., що також підтверджує факт демонтажу цього майна. Відповідач не використовує чуже майно а тому просить відмовити в позові. Представник третьої особи без самостійних вимог Гусятинського РК БТІ [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що на даний час за Гусятинським райст значиться 3/100 частини складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5Д, решта продана. Дослідивши та оцінивши здобутті і судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти та відповідні до них правовідносини. Як вбачається із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.02.2006 року Гусятинське районне споживче товариство було власником складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5 д, загальною площею 411,3 кв.м. Дане свідоцтво зареєстровано 10.02.2006 року в Гусятинському БТІ. Згідно постанови правління Гусятинського райст №31.3 від 24.06.2008 року вирішено продати 32/100 частини складу будматеріалів , що становить 130,7 кв.м. і знаходиться в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5Д, (а.с.44) Як вбачається із витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.04.2015 року на підставі свідоцтва про право власності , серія та номер ЯЯ 728224, виданого 10.02.2006 року Гусятинським РК БТІ Гусятинське районне споживче товариство є власником 3/100 частин складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5Д, загальною площею 11,2 кв.м. Рішенням Гусятинського райсуду від 09.10.2008 року визнано таким, що відбувся 13.08.2008 року договір купівлі-продажу частини складу будматеріалів, загальною площею 130,7 кв.м. в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5Д, між [PERSON] та Гусятинським райст, визнано за [PERSON] право власності на 32/100 частини складу будматеріалів, загальною площею 130,7 кв.м. в смт. Гусятин вул. Тернопільська 5Д. (а.с.21) Дане право власності зареєстроване в Гусятинському РК БТІ 13.11.2008 року. (а.с.22) Рішенням Гусятинського райсуду від 14.07.2010 року за [PERSON] визнано право власності на приміщення магазину промислових, будівельних, господарських товарів в смт. Гусятин по вул.Тернопільська, 5 В. (а.с.28) Дане право власності зареєстровано 03.09.2010 року в Гусятинському РК БТІ. (а.с.29) Рішенням виконкому Гусятинської селищної ради №470 від 21.12.2009 року присвоєно адресний номер 5В 32/100 частин складу будівельних матеріалів по вул. Тернопільській смт. Гусятин [PERSON] (а.с.26) Як вбачається із нотаріально засвідченої заяви від 16.06.2009 року бувшого голови правління Гусятинського райст [PERSON], останній дав згоду на вилучення земельної ділянки площею 0.0258 га, яка перебуває у користуванні Гусятинського райстна підставі державного акта на право постійного користування землею ІІ ТР №000582, виданого Гусятинською селищною радою 07.05.1997 року за адресою знаходження 32/100 частини складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська,5, який належить [PERSON] з метою подальшого продажу останньому (а.с.52) Відповідно до довідки Гусятинського РК БТІ (а. с. 43) №103 від 02.04.2015 року Гусятинське райст провело відчуження складу будматеріалів, зокрема І співвласнику - 32/100 частини, ІІ співвласнику 44/100 частини, ІІІ- співвласнику 21/100 частини. У власності Гусятинського райст залишилося побутові приміщення, а саме: 1-1 побутове, пл.. 5.4. кв.м., 1-2 побутове, пл. 6,8 кв.м., всього 11,2 кв.м., що становить 3/100 частин складу будматеріалів в смт. Гусятин, вул. Тернопільська, 5Д. Про те, що Гусятинське райст вирішило продати вищезазначені частини складу будматеріалів свідчать і постанови правління Гусятинського райст №31.3 від 24.06.2008 року, 31.1 від 24.06.2008 року, №31.2 від 24.06.2008 року (а.с.44-46) Згідно довідки Гусятинського райст №46 від 22.10.2015 року станом на 01.10.2015 року на балансі Гусятинського райст обліковується склад будматеріалів (прибудова) по вул. Тернопільській, 5Д, смт. Гусятин номер 51. Посилання відповідача [PERSON], його представника [PERSON] на акт обстеження основних засобів І групи подільного громадського майна, які обліковуються на балансі, складений комісією Гусятинського райст без дати про неможливість подальшого використання частини складського приміщення (побутові кімнати) смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5, загальною площею 14,88 кв.м., і необхідність його демонтажу (а.с.35), а також копії генплану земельної ділянки, що здається в оренду для обслуговування та реконструкції викупленого майна (складу) під магазин господарсько промислових товарів [PERSON] в смт. Гусятин вул. Тернопільська, за 2009 рік та схеми генплану організації земельної ділянки, що відводиться для реконструкції з добудовою існуючої будівлі магазину в смт. Гусятин по вул. Тернопільській, 5 В, [PERSON] за 2014 рік (а.с.23-25) на яких відсутні зображення 3/100 частин складу будматеріалів, які належать Гусятинському райст, і є доказом того, що побутові приміщення в розмірі 3/100 частин були демонтовані і їх не було в наявності, суд до уваги не бере , поскільки згідно Положення про громадське майно основні засоби списуються за рішенням правління райст з послідуючим затвердженням вищим органом управління, яким є загальні збори членів райст, акт на списання основних засобів проводиться за типовою формою №03-3, затвердженої наказом Мінстату України від 29.12.1995 року №352, поскільки вищезазначений акт не відповідає вимогам закону і носить лише рекомендаційний характер і не відповідає вимогам нормативних актів, акт на списання побутових кімнат відсутній, а копії генплану земельної ділянки за 2009 рік, 2014 рік, на яких не зображено 3/100 частин складу будматеріалів Гусятинського райст, (побутових кімнат) не можуть доказом того, що вони були демонтовані, поскільки спростовуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.04.2015 року, згідно якого Гусятинське райст є власником 3/100 частин складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5 Д, площею 11,2 кв.м. довідкою Гусятинського райст, що вищезазначене майно значиться на балансі. Інвентарною справою Гусятинського БТІ, відсутність акту демонтажу. Свідок [PERSON] пояснив, що дійсно він затвердив акт комісії Гусятинського райст про необхідність демонтажу частини складського приміщення (побутові кімнати) в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5, загальною площею 14,88 кв.м. в звязку з їх аварійністю. Не може пояснити чому відсутня дата його складання. Даний акт носить рекомендаційних характер. Не може пояснити чи дане приміщення демонтоване і чи складався акт демонтажу, він не знає . Йому відомо, що є спеціальна форма акту на списання основних засобів. Суд вважає, що покази свідка [PERSON] не є доказом того, що 3/100 частини складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5, загальною площею 14.88 кв.м, а саме дві побутових кімнати, які належать Гусятинському райст, були демонтовані, а тому до уваги їх не бере. Посилання [PERSON] на те, що Гусятинське райст дало згоду на вилучення 0,0258 га земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача з метою подальшого продажу йому і є доказом того, що належної частки райст 3/100 вже не було, суд до уваги не бере, поскільки в даній згоді зазначено, що дана земельна ділянка знаходиться під 32/100 частин складу будматеріалів в смт. Гусятин, вул. Тернопільська, 5 і належить позивачу. В судовому засіданні представник позивача пояснив, що належні їм 3/100 частини складу будматеріалів [PERSON] використовує як котельню, чим позбавив права користування, розпорядження належним їм майном. При таких обставинах суд прийшов до висновку, що [PERSON] слід зобовязати не чинити перешкод в користуванні і розпорядженні належним позивачу майном 3/100 частин складу будматеріалів в смт. Гусятин вул. Тернопільська, 5Д, зобовязавши його звільнити його, поскільки власником його є Гусятинське райст. На підставі наведеного та

Outcome: approved