Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

Позивач [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON], звернулась до суду із позовом, який під час розгляду справи уточнила, до [PERSON] комунального підприємства «Основаніє», районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради, третя особа орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району про визнання членом сімї наймача та зобовязання переоформити договір найму житла. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що відповідно до розпорядження голови Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради № 1245 р від 24.10.2008 року, вона є опікуном неповнолітньої [PERSON], [INFO]. Вказаним розпорядженням її зобовязано вживати заходи щодо захисту житлових і майнових прав по оформленню спадщини після смерті батьків у власність [PERSON], приватизації та оформлення у власність частин квартири [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, в якій вона зареєстрована, з дотриманням інтересів і прав дитини відповідно до вимог чинного законодавства. Квартира [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, відповідно до ордеру на житлове приміщення № 6421 від 28.10.1988 року була надана [PERSON], яка в свою чергу є бабусею [PERSON] та наймачем вказаної квартири. Станом на 2015 рік в квартирі були зареєстровані [PERSON] та неповнолітня [PERSON], але 11.02.2015 року [PERSON] померла, у звязку з чим виникла необхідність у зміні договору найму житлового приміщення. На цей час житловий будинок № 85/121, по вул. Патріотичній/Перемоги в м. Запоріжжі прийнятий у комунальну власність територіальної громади в особі Запорізької міської ради та переданий у повне господарське відання [PERSON] комунального підприємства «Основаніє». З метою зміни договору найму житлового приміщення, позивач звернулася до районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради, але листом від 13.03.2015 року [PERSON] було відмовлено у визнанні наймачем квартири та запропоновано звернутися до суду з вимогами про визнання неповнолітньої [PERSON] членом сімї [PERSON] Посилаючись на вищезазначене, з метою захисту законних прав та інтересів неповнолітньої, позивач [PERSON] просить суд визнати [PERSON], [INFO], членом сімї [PERSON], яка померла 11.02.2015 року, визнати за [PERSON] право користування квартирою № 59, в будинку № 85/121 по вул. Патріотичній/Перемоги в м. Запоріжжі, зобовязати районну адміністрацію міської ради по Орджонікідзевському району розглянути питання зміни договору найму житлового приміщення, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична/Перемоги[ADDRESS] та зобовязати [PERSON] комунальне підприємство «Основаніє» змінити договір найму житла, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична/Перемоги[ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник - адвокат [PERSON], який діє на підставі доручення про надання безоплатної вторинної правової допомоги від 01.10.2015 року № 81, уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надали пояснення та наполягали на задоволенні позовних вимог. Відповідачі [PERSON] комунальне підприємство «Основаніє» та районна адміністрація Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, а також третя особа орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району в судове засідання не зявилися. Представник відповідача [PERSON] комунального підприємства «Основаніє» - [PERSON] подала суду заяву про розгляд справи у відсутність представника підприємства, просить суд ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням заперечень зазначених у даній заяві. Представник відповідача районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району [PERSON], яка також є і представником органу опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району подала суду заяву про розгляд справи у відсутність представника районної адміністрації міської ради та представника органу опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, просить суд ухвалити рішення по справі на розсуд суду у відповідності до вимог чинного законодавства, та при ухваленні рішення врахувати інтереси неповнолітньої [PERSON], [INFO]. Заслухавши пояснення представника позивача адвоката [PERSON], дослідивши матеріали справи у сукупності, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав. Так, судом встановлено, що згіднорозпорядження голови Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради № 1245 р від 24.10.2008 року, [PERSON] призначено опікуном неповнолітньої [PERSON], [INFO]. Як вбачається із розпорядження № 1245 р від 24.10.2008 року, [PERSON] зобовязано вживати заходи щодо захисту житлових і майнових прав по оформленню спадщини після смерті батьків у власність [PERSON], приватизації та оформлення у власність частин квартири [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, в якій вона зареєстрована, з дотриманням інтересів і прав дитини відповідно до вимог чинного законодавства. Відповідно до ордеру на житлове приміщення № 6421 від 28.10.1988 року, квартира [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, була надана [PERSON], яка в свою чергу є основним квартиронаймачем вказаної квартири. Позивач [PERSON], [INFO], є рідною онукою [PERSON], по лінії батька, що підтверджується: свідоцтвом про народження [PERSON], [INFO], серії І-ЖС № 040387, батьком якої є [PERSON] (який помер 04.10.2002 року), а мати [PERSON] (яка померла 11.09.2007 року); свідоцтвом про народження [PERSON], [INFO], серії І-ЯК № 193441, (батько неповнолітньої) мати якого є [PERSON], а батько [PERSON] Суду надана довідка [PERSON] комунального підприємства «Основаніє» № 21 від 05.01.2015 року, з якої вбачається, що за адресою: м. Запоріжжя вул. Патріотична/Перемоги[ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [INFO], яка є основний квартиронаймачем та опікаєма [PERSON], [INFO], особовий рахунок є № 11002948. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 318691, виданого [PERSON] відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції 24.02.2015 року, [PERSON] померла 11.02.2015 року, про що складено відповідний актовий запис за № 1509. Як вбачається із довідки [PERSON] комунального підприємства «Основаніє» № 15457, станом на 14.09.2015 року в квартирі [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, [PERSON], [INFO], онука. Відповідно до листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району від 04.03.2015 року № 01-16/0402, квартира [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі є не приватизована. Довідкою, виданою [PERSON] комунальним підприємством «Основаніє», на балансі якого знаходиться будинок № 85/121 по вул. Патріотичній/Перемоги в м. Запоріжжі, підтверджується, що [PERSON], [INFO] дійсно зареєстрована в квартирі № 59 у вищевказаному будинку з 26.02.2002 року. Основний квартиронаймач вказаної квартири є [PERSON], яка виписана 02.03.2015 року у звязку зі смертю. Зазначена квартира є неприватизованою, має загальну житлову площу 27,21 кв. м. Згідно заяви [PERSON] від 03.03.2015 року скерованої на голову районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, [PERSON] звернулася з проханням переоформити особовий рахунок та змінити договір найму квартири [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, у звязку зі смертю основного квартиронаймача, [PERSON], померлої 21.02.2015 року на [PERSON], яка є її онукою. Відповіддю районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району від 17.03.2015 року № Ч-0092, [PERSON] відмовлено у задоволенні її заяви, щодо переоформлення особового рахунку та зміни договору найму квартири [ADDRESS]/Перемоги в м. Запоріжжі, з тих підстав, що вона не є членом сімї та не може бути стороною договору найму, а тому запропоновано звернутися до суду з вимогами про визнання неповнолітньої [PERSON] членом сімї [PERSON] відповідно до вимог ст. 64 Житлового кодексу України. Статтею 64 Житлового кодексу України передбачено, що до членів сімї наймача належать дружина наймача, чоловік, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство. Якщо вказані особи, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї. Відповідно до\~статті 65 Житлового кодексу України,\~особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї наймача, права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщенням. \~\~Відповідно до розясень, даних у пункті 9\~Постанови Пленуми Верховного суду України №2 від 12.04.1985 року\~(із змінами станом на 1998 рік)\~«Про деякі питання, що виникли при практиці застосування судами\~Житлового кодексу України»,\~вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням, осіб які вселились до наймача суд повинен зясовувати чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сімї наймача, наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача (власника) приміщення. З обставин справи і пояснень сторін наданих в судовому засіданні, вбачається, що позивач [PERSON] у спірній квартирі прописана з 02.03.2015 року і наймач житла [PERSON] ніколи при житті не заперечувала проти\~реєстрації тім більше проживання своєї онуки у спірній квартирі. Таким чином, аналіз досліджених доказів та вимог закону дають суду можливість зробити висновок про те,\~ що за позивачем [PERSON]\~\~слід визнати право користування спірною квартирою, за обставинами справи безспірно встановлено, що вона \~була членом\~\~сімї основного померлого наймача квартири, була рідною онукою [PERSON] та після її смерті, як і до її смерті з дозволу\~\~померлого наймача, була зареєстрована в квартирі № 59, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична/Перемоги, будинок № 85/121, по даний час. Відповідно до\~ст. 61 Житлового кодексу України,\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем -житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на імя якого виданий ордер. \~Відповідно до\~ст. 64 Житлового кодексу України,\~\~члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати у займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно вимог ст. 106 Житлового кодексу України,\~повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.\~\~ Згідно п. 4.2.26 Положення «Про районну адміністрацію Запорізької міської ради», затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 22.06.2011 року № 29, районним адміністраціям міської ради делеговані повноваження, зокрема розгляд питань щодо зміни договору найму житлового приміщення в будинках комунальної влансості Отже, з огляду на зазначене,\~розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів наданих сторонами у справі, з урахуванням заперечень відповідача [PERSON] комунального підприємства «Основаніє», суд дійшов до висновку про доведеність заявлених позивачем [PERSON], яка діє інтересах неповнолітньої [PERSON] позовних вимог та необхідність задоволення у позові у повному обсязі, а саме: визнання [PERSON], [INFO], членом сімї [PERSON], яка померла 11.02.2015 року, визнання за [PERSON] право користування квартирою № 59, в будинку № 85/121 по вул. Патріотичній/Перемоги в м. Запоріжжі, зобовязання районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району розглянути питання зміни договору найму житлового приміщення, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична/Перемоги[ADDRESS] та зобовязання [PERSON] комунального підприємства «Основаніє» змінити договір найму житла, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична/Перемоги[ADDRESS]. На підставі ст. ст. 3, 8, 10, 11 15, 59-60, 62-64, 157, 212-215 ЦПК України, суд,-\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved