Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що є власником квартири по [ADDRESS] , в якій зареєстрована вона та відповідач [PERSON] , якого вона зареєструвала до свого помешкання 26 червня 2015 року, однак такий з жовтня 2019 року там не проживає та не з`являється, комунальні платежі не сплачує, участі в утриманні житла не приймає. Будь-яких перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачу не чинила. Поряд з тим зазначила, що факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію для зменшення оплати комунальних послуг газопостачання, електроенергії, водозабезпечення та водовідведення. А тому, просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач, її представник адвокат Пробіжанська Н.П. подали до суду заяви, у яких просили справу слухати у їх відсутності, позов підтримують, крім того представник позивача адвокат Пробіжанська Н.П. у телефонограмі поданій до суду, зазначила що не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був сповіщений у визначеному законом порядку, проте причини неявки не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи чи розгляд такої у його відсутності до суду не подав, як і відзиву на позов. За таких обставин, суд вважає за необхідне ухвалити у справі заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до якої, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 71, 150, 156, 160, 163 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд; члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням. У разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Як встановлено\~судом,\~що сторонами\~не оспорювалося, позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Наведене підтверджується копією договору купівлі продажу квартири від 09.09.2012 року, посвідченого пиватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу Прокопович Л.П., зареєстрованого в реєстрі за №2512 та копією витягу про державну реєстрацію прав №36196620 від 10.11.2012 року. Поряд з тим встановлено, що у вказаній квартирі окрім позивача, зареєстрованим є відповідач по справі [PERSON] , з яким позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі, який було між ними розірвано на підставі рішення Борщівського районного суду від 23.05.2018 року. Наведене підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають по [ADDRESS] , та копією рішення Борщівського районного суду від 23.05.2018 року. Також встановлено, що відповідач [PERSON] за вказаною вище адресою не проживає з жовтня 2016 року, не цікавиться житлом, участі в його утриманні та сплаті комунальних послуг не приймає. Наведене в ході судового розгляду стверджено довідкою Скала Подільського комбінату комунальних підприємств №53 від 02.07.2019 року, актом обстеження житлово побутових умов проживання заявника [PERSON] № 72 від 02.07.2019 року, складеного комісією Скала Подільської селищної ради. Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] більше 1 року в квартирі [ADDRESS] не проживає, участі в утриманні житла не приймає, комунальних послуг не сплачує. Будь-яких доказів того, що між сторонами було досягнуто угоди щодо порядку користування відповідачем спірним жилим приміщенням, сторонами надано не було, не здобуто таких і в ході розгляду справи. Відповідно до ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України право члена сім`ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Аналізуючи усі дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, належному на праві приватної власності позивачу, є підставними, грунтуються на вимогах закону, а тому, підлягають задоволенню. Крім того, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по справі у виді судового збору. Виходячи з наведеного, на підставі ст.ст. 71, 150, 156, 160, 163 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved