Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Салівської сільської ради Кременчуцького району, третя особа Центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання права власності за набувальною давністю. Вказала, що в 2002 році, на підставі усного договору купівлі-продажу, вона придбала у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями в селі Салівка по вулиці Леніна,24 Кременчуцького району. За придбаний будинок вона повністю розрахувалась, однак оформити письмовий договір купівлі-продажу будинку вони не змогли, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок у [PERSON]. Між ними була домовленість, що [PERSON] самостійно оформить документи на будинок, але, у звязку з погіршенням здоровя, остання не встигла цього зробити та 06.01.2003 року померла. З початку 2003 року позивачка [PERSON] безперервно проживає в даному будинку, за власний рахунок здійснює поточні та капітальні ремонти цього будинку, регулярно сплачує комунальні платежі, обробляє присадибну ділянку, виготовила на своє імя технічний паспорт на вказаний будинок. Просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю. Представник позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримала. Пояснила, що позивачка у 2002 році придбала за договором будинок, але оформити його належним чином вони не встигли, так як власниця будинку померла , а на будинок не було правовстановлюючих документів. З 2003 року [PERSON] проживає у вказаному будинку, сплачує комунальні послуги, здійснює ремонтні роботи, обробляє земельну ділянку. Від Салівської сільської ради Кременчуцького району, Центру надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної адміністрації надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представника, в прийнятті рішення по справі покладаються на розсуд суду, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши думку представника позивача , пояснення свідків дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майно протягом десяти років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] з 2003 року проживає без реєстрації в будинку № 24 по вул.Леніна в с.Салівка Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується довідкою Салівської сільської ради Кременчуцького району № 1064 від 10.11.2016 року та актом про проживання від 09.12.2016 року, складеним секретарем Салівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області [PERSON] Даний будинок вона придбала на підставі усного договору купівлі-продажу у [PERSON], за якою, згідно записів погосподарської книги Салівської сільської ради № 1 за особовим рахунком № 35 числиться житловий будинок з господарчими будівлями 1964 року забудови, розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 0,30 га, що підтверджується довідкою № 814 від 19.10.2015 року. Оформити письмовий договір купівлі-продажу будинку сторони не могли через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. 06.01.2003 року [PERSON] померла, так і не оформивши необхідні документи на будинок. Позивач весь цей час безперервно та відкрито полодіє та користується зазначеним будинком та господарськими приміщеннями , обробляє прилеглу земельну ділянку, сплачує платежі, повязані з утриманням будинку, що підтверджується наданими квитанціями . Факт постійного проживання позивачки за вказаною адресою в зазначеному будинку з 2003 року підтверджують і допитані в засіданні свідки. Відомості про наявність інших осіб, які б претендували на даний будинок , відсутні. Згідно рішення другої сесії сьомого скликання Салівської сільської ради назву вулиці Леніна перейменовано на «Центральну». Враховуючи викладене, слід позов задовольнити і визнати за позивачем право власності на вказане домоволодіння.

Outcome: approved