Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просила визнати недійсним договір оренди землі, який укладений від імені орендодавця [PERSON] і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 15 липня 2015 року, індексний номер 22867393. Позов мотивовано тим, що позивач успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 5,0039 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0567, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначила, що їй стало відомо про те, що 15 липня 2015 року проведена державна реєстрація спірного договору оренди землі строком на 10 років. Позивач вказав, що [PERSON] не могла підписати договір 15 липня 2015 року, тому, що померла [INFO] . 25 лютого 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі (а.с. 21). 12 липня ухвалою суду закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду (а.с. 27). Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 3 статті 12 та частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина 2 статті 77 ЦПК України). Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина 2 статті 207 ЦК України). Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Абзац 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с. 13). Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 5,0039 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0567, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області; земельну ділянку 31.07.2015 року успадкувала позивач [PERSON] (а.с. 14). 15 липня 2015 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано договір оренди землі від 10 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця [PERSON] і орендаря ТОВ «СТОВ «Авангард», що підтверджується відповідною інформаційною довідкою та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та копією договору (а.с. 9-12). Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки [PERSON] померла, вона фізично не могла підписати спірний договір оренди земельної ділянки від 10.07.2015 року. Тому, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. За таких обставин є законні підстави для задоволення пред`явленого позову. Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Outcome: approved