Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою,\~ що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою\~ №6 в будинку №2а по вулиці Шевченка в смт.Рокитне\~ Рівненської області. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказує, що їй на праві власності\~ належить квартира [ADDRESS]. Дану квартиру позивач придбала 2 жовтня 2015 року в [PERSON] та [PERSON]. При укладенні договору купівлі-продажу квартири була домовленість, що [PERSON] та [PERSON] до 01 листопада 2015 року звільнять квартиру і знімуться з реєстрації. [PERSON] зналась з реєстрації, а [PERSON] домовленості не дотримався і не знявся з реєстрації. На даний час відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі, але фактично не проживає\~ з листопада 2015 року.\~ Зверталась до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписалася з належної їй квартири, проте останній не знявся з реєстрації. Вважає, що відповідач не має права користування\~ квартирою, так як домовленостей між ними, що право користування квартирою буде зберігатися не було. Просить\~ усунути порушення права власності на квартиру [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право\~ користування вказаною квартирою. Під час судового розгляду справи позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала з тих же підстав, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не прибув, хоча був належним чином повідомлений\~ про дату, час та місце судового розгляду, не повідомив про причину неявки та не надіслав заяви про розгляд справи за його відсутності. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів. Представник третьої особи [PERSON] вважає, що є підстави\~ для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Заслухавши пояснення позивача,\~ представника третьої особи, свідків, дослідивши письмові докази, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~ Свідки [PERSON], [PERSON], кожен окремо, дали показання, що\~ знають позивачку, знали відповідача [PERSON], який інколи приїжджав до матері. Позивач купила зазначену квартиру у 2015 році, з того часу там проживає. Стверджують, що відповідач не проживає у квартирі №2а будинку №6 по вул.Шевченка в смт.Рокитне більше двох років. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно договору купівлі-продажу квартири від 2 жовтня 2015 року та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2015 року, квартира за адресою: [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної власності на [PERSON], жительку смт.Рокитне, вул.Перемоги, будинок,6 Рівненської області. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 740509456250 (а.с. 8,9).\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно довідки Рокитнівської селищної ради №1214 від 27.03.2017 року [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO], але не проживає. За даною адресою проживає [PERSON], [INFO], з 30.10.2015 року ( а.с. 10). Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України\~ власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~ перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~В силу вимог ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше\~ не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно правових позицій, викладених у Постанові Верховного суду України\~ від 5.11.2014 року у справі №6-158цс14, право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї. В судовому засіданні встановлено та підтверджено поясненнями позивача, свідків, що попередній співвласник квартири [PERSON] зареєстрований в [INFO], яка належить позивачу [PERSON]. Відповідач [PERSON] був членом сімї [PERSON], за вказаною адресою не проживає\~ з\~ 2015 року. Враховуючи викладені обставини справи та правові норми, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою №6 в будинку №2а по вул.Шевченка в смт.Рокитне Рівненської області, оскільки, будучи членом сімї [PERSON] та співвласником зазначеної квартири, втратив право користування квартирою з моменту припинення його права власності, а тому вимоги позивачки про визнання відповідача таким,\~ що втратив право користування жилим приміщенням, підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved