Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням за наступними підставами: [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] , який вона, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, придбала 30.08.2019 року. Відповідач по справі [PERSON] - колишній власник будинку, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є членами його сім`ї. Колишній власник та члени його сім`ї на момент купівлі- продажу будинку були зареєстровані в будинку, у добровільному порядку не виписуються, що й спонукало позивача звернутись до суду з зазначеною позовною заявою, так як вона не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд і на підставі чого просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні будинком [ADDRESS] та визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримала вимоги та пояснила, що 30.08.2019 року вона придбала будинок [ADDRESS] , який належав [PERSON] Договір купівлі продажу був укладений між нею та [PERSON] , який уклав цей договір за довіреністю від імені [PERSON] . Разом з власником будинку [PERSON] в ньому, на час придбання, були прописані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Всі особи є повнолітніми. Відповідачі в будинку не проживають, в добровільному порядку не виписались, речей, що їм належать в будинку не має, зв`язок з ними втрачений. В родинних відносинах з колишнім власником та членами його сім`ї вона не перебуває. Просить суд задовольнити позовні вимоги, так як реєстрація відповідачів в будинку ускладнює користування житловим будинком та оформлення субсидії. Також зазначила, що не заперечує проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились без повідомлення причин неявки, хоча про час і місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, відзив на позовну заяву не скористалися. Клопотань про відкладення слухання справи від них не надходило. Враховуючи, що відповідачі, які належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, не з`явились в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзив на позовну заяву, при тому, що позивач не заперечувала проти заочного вирішення справи, суд розглянув справу в заочному порядку. Дослідивши наявні докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 30.08.2019 року, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 179207368 від 30.08.2019 року будинок [ADDRESS] на праві особистої власності належить [PERSON] . (а.с.8-11,12) Довідкою № 617, виданої 04.11.2019 року Тополинською сільською радою Нікольського району Донецької області встановлено, що в будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , 1966 року народження, [PERSON] , 1962 року народження, [PERSON] , 1986 року народження, [PERSON] , 1993 року народження та [PERSON] , 1984 року народження. (а.с.13) З акту від 04.11.2019 року, складеного сільським головою Тополинської сільської ради Нікольського району Галла К.Г. та депутатами Тополинської сільської ради Криволап І.О. і Мельник І.І., встановлено, що в будинку [ADDRESS] [PERSON] , 1966 року народження, [PERSON] , 1962 року народження, [PERSON] , 1986 року народження, [PERSON] , 1993 року народження та [PERSON] , 1984 року народження, фактично не мешкають за адресою: [ADDRESS] . (а.с.14) Факт не проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації підтверджений поясненнями свідка [PERSON] , який в судовому засіданні пояснив, що в будинку позивача за адресою: [ADDRESS] попереднім власником [PERSON] були прописані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , але більш ніж чотири роки вони в в ньому не проживали, речей, що їм належать в будинку не має. Документів чи інших доказів, які б підтверджували правовідносини між колишнім власником [PERSON] та позивачем, як власником на даний час, відповідачами суду не надано. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У справі, яка є предметом розгляду встановлено, що відповідач [PERSON] продав спірний будинок позивачу. Договір оформлений відповідно до умов діючого законодавства, сторонами не оспорюється та є чинним. З моменту державної реєстрації договору купівлі -продажу право власності на спірне володіння перейшло від [PERSON] до [PERSON] . Сторони договору купівлі-продажу в родинних відносинах не перебувають. Таким чином, [PERSON] як колишній власник будинку, з моменту припинення права власності, втратив право користування цим будинком. Припинення права власності та користування домоволодінням колишнім власником тягне за собою втрату його членами сім`ї права користуватися житлом. А тому є наявними всі підстави для визнання як колишнього власника так і членів його сім`ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням, власником якого на день звернення до суду є позивачка. Така позиція суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду викладеній в Постанові від 25.07.2018 року в справі № 638/13030/13-ц, провадження № 61-20713св18, якою встановлено, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату його членами сім`ї права користуватися житлом. Судовий збір по справі за подання позовної заяви немайнового характеру становить 1536,80 грн, який сплачений позивачем під час звернення до суду Відповідно до статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи викладене судовий збір слід розподілити між відповідача в рівних частках. На підставі викладеного,

Outcome: approved