Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] , визначивши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Шевченківську районну у м.Полтаві раду, Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецька І.В., про визначення часток у праві спільної сумісної власності, а саме прохав визначити, що частка земельної ділянки площею 418 кв.м. [PERSON] у праві спільної сумісної власності на приватизовану земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 5310137000:18:008:0638 площею 878 кв.м. цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, становить 418/878; частка земельної ділянки площею 460 кв.м. [PERSON] у праві спільної сумісної власності на приватизовану земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 5310137000:18:008:0638 площею 878 кв.м. цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, становить 460/878. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 29.07.2020 року нею та її батьком [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу було придбано у рівних частках Ѕ частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, який розташований на земельній ділянці площею 932 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовано один одноповерховий глино плетений, обкладений цеглою житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А-1», загальною житловою площею 21.60 кв.м., господарчі будівлі: сараї И, Б, Л, вбиральні: Ж, Г, огорожа №1-4, колодязь К. Рішенням 41 сесії 7 скликання Шевченківського районної у м.Полтаві ради від 06.02.2020 р., затверджено технічну документацію та передано у спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] із земель комунальної власності земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , площа якої відповідно до технічної документації, виготовленої ПФ «Державне підприємство УкрНДІІНТВ» становить 878 м2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:008:0638. [INFO] помер [PERSON] . 10 березня 2020 року Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Святецькою І.В. було видано [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частки жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами і зареєстровано право власності під № [NUMBER] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме. Стосовно земельної ділянки, Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Святецькою І.В. 10.03.2020 р. було винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, що належить на праві спільної сумісної власності померлому [PERSON] , в зв`язку з тим, що у правовстановлювальному документі - рішенні 41 сесії сьомого скликання Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 06.02.2020 р. не зазначено частки та розміри земельних ділянок, якими користуються співвласники. Зважаючи на відмову, нею було подано позов до суду про визнання права власності за законом на земельну ділянку. Октябрський районний суд м. Полтави рішенням від 30.07.2020 р. та ухвалою про виправлення описки від 30.10.2020 р. по справі № 554/4384/2020 встановив, що розмір земельної ділянки за кадастровим номером 5310137000:18:008:0638, якою володіють, користуються і розпоряджаються [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 878 м2; розмір земельної ділянки [PERSON] і [PERSON] становить 418 м. Визнано за [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , розміром 418 м2 для будівництва і обслуговування житлового будинку. Але, для реєстрації права власності на частину земельної ділянки необхідно встановити розмір частки співвласників у земельній ділянці, відповідно до ст. 87 Земельного кодексу України, якою визначено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду. Будинок за адресою [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності [PERSON] Ѕ частина та [PERSON] Ѕ частина. Проте, частки земельної ділянки не можуть бути визначені пропорційно до часток у праві власності жилого будинку, так як на кадастровому плані, виготовленому Полтавською філією «Державне підприємство УКРНДІІНТВ» визначено, що земельна ділянка гр. [PERSON] , гр. [PERSON] - 418 кв.м., частка 418/878 та земельна ділянка гр. [PERSON] - 460 кв.м., частка 460/878. З цих підстав, змушена звернутися до суду з позовом. Ухвалою від 25 березня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.25) У судове засідання позивач не з`явилася, прохала про розгляд справи без її участі, позов підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав. Представник третьої особи Шевченківської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не з`явився, надіслав про розгляд справи за їх відсутності, вказав, що при вирішення справи покладаються на розсуд суду (а.с.32). Третя особа Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Святецька І.В. повідомлена належним чином про дату та час судового засідання не зявилася, причини неявки суд не повідомила (а.с. 30) Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 29 липня 2002 року, засвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Корж Т.О., зареєстрованого в реєстрі за №1212, [PERSON] та [PERSON] придбали в рівних частинах Ѕ частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, який розташований на земельній ділянці площею 923 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.5) Рішенням 41 сесії 7 скликання Шевченківського районного у мПолтаві ради від 06.02.2020 р., затверджено технічну документацію та передано у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] із земель комунальної власності земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , площа якої відповідно до технічної документації, виготовленої ПФ «Державне підприємство УкрНДІІНТВ» становить 878 м2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:008:0638 (а.с.9) [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 03 червня 2019 року (а.с.8) Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Святецькою І.В., [PERSON] отримала спадщину після померлого [PERSON] , яка складається з ј частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами , що знаходиться у [ADDRESS] (а.с.13) Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30.07.2020р. та ухвалою про виправлення описки від 30.10.2020р. по справі № 554/4384/2020 встановлено, що розмір земельної ділянки за кадастровим номером 5310137000:18:008:0638, якою володіють, користуються і розпоряджаються [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 878 м2; розмір земельної ділянки [PERSON] і [PERSON] становить 418 м яка описується наступними межами: з боку земель Полтавської міської ради ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 6.22м., 3.99м, 4.43м; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.01м., 7.90м, 17.37м; з боку земельної ділянки ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 6.92м, 8.73м; з боку земельної ділянки ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 1.44м, 5.1 їм, 20.83м. Визнано за [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , розміром 418 м2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка описується наступними межами: з боку земель Полтавської міської ради ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 6.22м., 3.99м, 4.43м; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.01м., 7.90м, 17.37м; з боку земельної ділянки ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 6.92м, 8.73м; з боку земельної ділянки ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає: 1.44м, 5.1 їм, 20.83м. (а.с.17-21) Судовим рішенням встановлено розмір площі земельних ділянок співвласників та визнано право власності на земельну ділянку розміром 418 кв.м. в порядку спадкування за [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Святецькою І.В. від 10.03.2020 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку в [ADDRESS] , надану у спільну сумісну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:008:0638, що належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] оскільки з наданих документів вбачається, що правовстановлюючими документами на земельну ділянку , надану у спільну сумісну власність, частки та розміри земельних ділянок, якими користуються співвласники не зазначено (а.с.15) Будинок адресою [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності [PERSON] Ѕ частина та [PERSON] Ѕ частина. Як вбачається, на кадастровому плані, виготовленому Полтавською філією «Державне підприємство УКРНДІІНТВ» визначено, що земельна ділянка гр. [PERSON] , гр. [PERSON] - 418 кв.м., частка 418/878 та земельна ділянка гр. [PERSON] - 460 кв.м., частка 460/878. (а.с.16) З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначені часток у володінні. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до змісту ст. 89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо. В Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України N55 від 18.06.2007р. визначено порядок розрахунку часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна, саме: пункт 3.2. встановлює, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Згідно п. 3.3. зазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Відповідно до змісту ст.\~372\~ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Враховуючи, що частки земельної ділянки не можуть бути визначені пропорційно до часток у праві власності жилого будинку, так як на кадастровому плані, виготовленому Полтавською філією «Державне підприємство УКРНДІІНТВ» визначено, що земельна ділянка гр. [PERSON] , гр. [PERSON] - 418 кв.м., частка 418/878 та земельна ділянка гр. [PERSON] - 460 кв.м., частка 460/878, а також, що свідоцтво про право на спадщину позивачу не може бути видане, так як у правовстановлюючому документі не зазначені частки та розміри земельних ділянок, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволенні позову у повному обсязі.

Outcome: approved