Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про поділ нерухомого майна та визнання права власності. У позовній заяві вказує, що 02.10.2015 року відповідно договору купівлі-продажу № 1662, вона придбала у власність нежитлові будівлі по [ADDRESS]. В грудні 2015 року вона звернулася до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Чернявського Ю.В. для нотаріального посвідчення договору поділу нежитлових будівель, однак нотаріус відмовив їй у вчиненні зазначеної нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що вона є єдиним власником цього об'єкта нерухомого майна. Позивач просить суд провести поділ нежитлових будівель, які належать їй на праві власності, що розташовані по [ADDRESS], і в цілому складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гаража (літ. Б), майстерні (літ. В), складу (літ. Г), прохідної (літ. Д), гаража (літ. Ж), вбиральні (літ. Т), огорожі (№ 1-3), вимощення (І), загальною площею 1938,8 кв.м., - на самостійні об'єкти (одиниці) нерухомого майна та визнати за нею право власності на новостворені самостійні об'єкти (одиниці) нерухомого майна - нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гараж (літ. Ж), вбиральня (літ. Т), вимощення (І), загальною площею 425,8 кв.м.; нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS], що складається з майстерні (літ. В), загальною площею 736,9 кв.м.; нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS], що складається з складу (літ. Г), загальною площею 196,6 кв.м.; нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з гаража (літ. Б), прохідної (літ. Д), огорожі (№1-3), загальною площею 579,5 кв.м. та припинити її право власності на нежитлові будівлі, які належать їй на праві власності, що розташовані по [ADDRESS], і в цілому складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гаража (літ. Б), майстерні (літ. В), складу (літ. Г), прохідної (літ. Д), гаража (літ. Ж), вбиральні (літ. Т), огорожі (№ 1-3), вимощення (І), загальною площею 1938,8 кв.м. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON], в судове засідання не з'явилися, від представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав повністю. Представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавської області, в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він позов визнає та прохає справу розглядати без його участі. Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 02.10.2015 року відповідно договору купівлі-продажу № 1662, [PERSON] придбала у власність нежитлові будівлі по [ADDRESS], що в цілому складаються з адміністративної будівлі (літ.А,а,ан), гаража (літ.Б), майстерні (літ.В), складу (літ.Г), прохідної (літ.Д), гаража (літ.Ж), вбиральні (літ.Т), огорожі (№1-3), вимощення (І), загальною площею 1938,8 кв.м. (а.с. 5-6). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 17.12.2015 р. № 1132 «Про присвоєння адресних номерів нежитловим будівлям [PERSON].» присвоєно та затверджено окремим нежитловим будівлям, що належать Позивачу нові адресні номери: 1) нежитловим будівлям (адміністративна будівля (літ.А,а,ан), гараж (літ.Ж), вбиральня (літ.Т), вимощення (І)) - [ADDRESS]; 2)нежитловим будівлям (майстерня (літ.В)) - [ADDRESS]; 3)нежитловим будівлям (склад (літ.Г)) - [ADDRESS]; 4)нежитловим будівлям (гараж (літ.Б), прохідна (літ.Д), огорожа (№1-3)) - [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно висновоку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 12.01.2016 р. №01-01-002, вбачається технічна можливість поділу нерухомого майна на чотири новостворені самостійні об'єкти нерухомого майна за вищевказаними адресами в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області (а.с. 23). В грудні 2015 року [PERSON] звернулася до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Чернявського Ю.В. для нотаріального посвідчення договору поділу нежитлових будівель. Однак нотаріус відмовив їй у вчиненні зазначеної нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що вона є єдиним власником цього об'єкта нерухомого майна (а.с. 12). Відповідно до ч.1 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову. Отже, слід поділити нежитлові будівлі, які належать на праві власності [PERSON], що розташовані по [ADDRESS], і в цілому складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гаража (літ. Б), майстерні (літ. В), складу (літ. Г), прохідної (літ. Д), гаража (літ. Ж), вбиральні (літ. Т), огорожі (№ 1-3), вимощення (І), загальною площею 1938,8 кв.м., - на самостійні об'єкти (одиниці) нерухомого майна: нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гараж (літ. Ж), вбиральня (літ. Т), вимощення (І), загальною площею 425,8 кв.м.; нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з майстерні (літ. В), загальною площею 736,9 кв.м.; нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з складу (літ. Г), загальною площею 196,6 кв.м.; нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з гаража (літ. Б), прохідної (літ. Д), огорожі (№1-3), загальною площею 579,5 кв.м. Визнати за [PERSON], право власності на новостворений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гараж (літ. Ж), вбиральня (літ. Т), вимощення (І), загальною площею 425,8 кв.м. Визнати за [PERSON], право власності на новостворений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з майстерні (літ. В), загальною площею 736,9 кв.м. Визнати за [PERSON], право власності на новостворений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з складу (літ. Г), загальною площею 196,6 кв.м. Визнати за [PERSON], право власності на новостворений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлові будівлі, розташовані по [ADDRESS], що складаються з гаража (літ. Б), прохідної (літ. Д), огорожі (№1-3), загальною площею 579,5 кв.м. та припинити право власності [PERSON] на нежитлові будівлі, які належать на праві власності [PERSON], що розташовані по [ADDRESS], і в цілому складаються з адміністративної будівлі (літ. А,а,ан), гаража (літ. Б), майстерні (літ. В), складу (літ. Г), прохідної (літ. Д), гаража (літ. Ж), вбиральні (літ. Т), огорожі (№ 1-3), вимощення (І), загальною площею 1938,8 кв.м. На підставі ст.ст. 183, 316, 317, 319, 331 ЦК України та

Outcome: approved