Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]про усунення перешкод у здійсненні права користування власністю, який в ході розгляду справи уточнила та в редакції уточненого позову просила усунути порушення її права власності на домоволодіння № 107 по вул.Заньковецькій у м. Кривому Розі Дніпропетровської області з боку відповідачів шляхом визнання їх особами, які втратили право користування житловим приміщенням за вказаною адресою, оскільки відповідачі є колишніми власниками та колишніми мешканцями помешкання, не проживають за вказаною адресою вже понад один рік, особистих речей в будинку не має, за комунальні послуги не сплачують. В судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги позову підтримала, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином про час та місце слухання справи, заперечень не надали. Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про слухання справи, не сповістив суд про причини своєї відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як встановлено судом, позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29 травня 2017 р. є власником домоволодіння № 107 по вулиці Заньковецькій в м. Кривому Розі Дніпропетровської області (а.с. 7-8- копія договору). У вказаному домоволодінні згідно довідки № 3206 від 14.08.2017 р., виданої відділом з питань благоустрою, транспорту та житла Виконкому Довгинцівської районної в місті ради, зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]та [PERSON]П(а.с. 18), останній згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.05.2017 р. є колишнім власником домоволодіння (а.с. 7-8). Пунктом 14 вказаного договору [PERSON] як продавець зобовязувався знятись з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, які проживають в житловому будинку. Однак відповідачі залишилися зареєстрованими в зазначеному домоволодінні. Згідно пункту другого частини 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Враховуючи, що відповідач [PERSON] є попереднім власником житла, яке належить позивачу на праві приватної власності, інші відповідачі зареєстровані попереднім власником в зазначеному домоволодінні, для позивача відповідачі сторонні особи, тому суд вважає, що оскільки реєстрація відповідачів чинить власнику перешкоди у користуванні, розпорядженні майном, позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом,обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved