Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Луцької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свій позов обгрунтовує тим, що її батькові [PERSON] на праві приватної власності належала квартира [ADDRESS] області.12 квітня 2014 року батько [PERSON] помер, і після його смерті відкрилася спадщина до складу якої ввійшло право власності на вищезазначене житлове приміщення 07 листопада 2007 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого я успадкувала належну батькові квартиру. Житловий будинок, в якому розташована квартира №3, є триквартиним житловим будинком. Квартира № 2 належить відповідачу по справі [PERSON], а квартира №1 відповідачам [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Земельна ділянка на якій розташований будинок № 7 по вул. Супутника в м. Луцьку не приватизована та перебуває в комунальній власності Луцької міської ради. Вважає, що до співвласників трьох квартир перейшло право на користування земельною ділянкою на якій розташований будинок та на земельну ділянку, яка необхідна для його обслуговування. Так-як відповідачі по справі відмовляються в досудовому порядку встановити порядок користування земельною ділянкою, вона вимушена звернутися з позовом до суду для вирішення даного спірного питання. Покликаючись на викладені обставини просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою вланикам трьох квартир житлового будинку №7 по вул. Супутника в м. Луцьку Волинської області. Представник позивача [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Заявлені вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Представник відповідачів [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомною про дату, час та місце розгляду справи. Представник Луцької міської ради подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що позивачу по справі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.11.2014 року зареєстрованого в реєстрі за №3-963 належить квартира [ADDRESS]. Згідно оглянутих матеріалів інвентаризаційної справи наданої КП «Волинське обласне БТІ» будинок №7 по вул. Супутників в м. Луцьку Волинської області є трьохквартирним житловим будинком. Квартира № 1 належить на праві спільної сумісної власності відповідачам по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON][ADDRESS] на праві приватної власності належить відповідачу [PERSON][ADDRESS] належить [PERSON] Судом також встановлено, що частина земельної ділянки по вул. Супутника, 7 в м. Луцьку Волинської області належить власнику квартири №2 [PERSON] на підставі Держаного акту про право власності на землю серії ВЛ №1733. Інша частина земельної ділянки перебуває у комунальній власності Луцької міської ради. Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Разом з тим, відповідно до ч. 1\~ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Суд приходить до висновку, що в силу вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України, до співвласників трьох квартир перейшло право на користування земельною ділянкою на якій розташований будинок та на земельну ділянку, яка необхідна для його обслуговування. З висновку експертного дослідження №О-54 виконаного Волинською торгово-промисловою палатою від 31.05.2016 року вбачається, що в спільному користуванні співвласників квартири №1 та власника квартири №3 перебуває земельна ділянка площею 0.0371 га. Експертом запропонований один варіант встановлення порядку користування земельної ділянкою у відповідності до якого співвласникам квартири №1 виділяється у користування частина земельної ділянки площею 0.0134 га., власнику квартири №3 виділена у користування частина земельної ділянки площею 0.0121 га.. В спільному користуванні співвласників квартир №1 та №3 залишилася частина земельної ділянки площею 0.0116 га.. Варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою між квартирами №1 та №3 визначені у таблиці №1 та додатку №1 до вищезазначеного експертного висновку. З Державного акту про право власності на землю серії ВЛ №1733 виданого 08.07.1998 року на земельну ділянку площею 0.0519 га., яка розташована по вул. Супутника, 7 в м. Луцьку Волинської області на імя відповідача [PERSON], вбачається, що відповідач є власником частини спірної земельної ділянки, а відтак у неї відсутні правові підстави для встановлення права на користування іншою частиною земельної ділянки. Отже, аналізуючи наведене вище, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково, встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Супутника, 7 в м. Луцьку Волинської області співвласникам квартири №1 [PERSON], [PERSON], [PERSON] та власнику квартири №3 [PERSON], у відповідності до варіанту визначеного у висновку експертного дослідження № О-54 від 31.05.2016 року виконаного Волинською торгово-промисловою палатою. На підставі ст. ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України,

Outcome: partial