Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому після уточнення, просила визнати [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою № 17 в будинку№37/39 по вул.Сомівській у м. Харкові. В обґрунтування позову позивач зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.2013 року належить квартира № 17 в будинку№37/39 по вул.Сомівській у м. Харкові. Право власності зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.10.2013року. У п.8 Договору купівлі-продажу зазначено, що продавці зобовязались звільнити відчужувану квартиру та знятись з реєстрації місця проживання до 01.06.2014року. До теперішнього часу свої зобовязання в частині зняття з реєстрації відповідачі не виконали, та залишаються бути зареєстрованими. Через реєстрацію відповідачів в її квартирі , вона вимушена сплачувати зайві витрати за комунальні послуги. Наявність реєстрації відповідачів в належній їй квартирі порушує її права власника щодо користування та вільного розпорядження майном. Представник позивача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлялися про час та місце розгляду справи належним чином, заяв про розгляд справи за їх відсутності не подали. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надав клопотання з проханням розглянути справу у відповідності до норм матеріального та процесуального права без участі представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради. Зі згоди представника позивача, суд розглянув справу в порядку заочного провадження, на підставі наявних доказів, відповідно до вимог ст.224 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.10.2013року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий номер № 1316, [PERSON], зареєстрована за адресою: [INFO]/39, квартира №17, що діє за себе та від імені [PERSON], мешкала та знята з реєстрації місця проживання з 11.02.2009року за адресою: м.Харків, вул.Сомівська, буд.№37/39, квартира №17, від імені [PERSON], мешкав та знятий з реєстрації місця проживання з 28.05.2008року за адресою: м.Харків, вул.Сомівська, буд.№37/39, квартира №17 та від імені [PERSON],зареєстрований за адресою: [INFO]/39, квартира №17 на підставі довіреності посвідченої [PERSON], приватним нотаріусом ХМНО 14.08.2012року, разом продавці, передали у власність у відповідних частках кожний, а покупець [PERSON] прийняла у власність квартиру № 17 в будинку№37/39 по вул.Сомівській у м. Харкові. У п.8 Договору купівлі-продажу зазначено, що продавці зобовязуються звільнити відчужувану квартиру та знятись з реєстрації місця проживання до 01.06.2014року /а.с.4/. Право власності [PERSON] на квартиру № 17 в будинку№37/39 по вул.Сомівській у м. Харкові зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.10.2013року /а.с.5/. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Право власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Як вбачається із довідки з місця проживання про склад сімї та реєстрацію від 29.03.2016року за №1134, виданої КП «Жилкомсервіс», дільниця №30, у квартирі № 17 в будинку№37/39 по вул.Сомівській у м. Харкові зареєстрованими значаться [PERSON] та [PERSON] /а.с.6/. Враховуючи ті обставини, що відповідачі не знаходиться з позивачем у родинних стосунках, за договором купівлі-продажу зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку 01.06.2014року та в спірному жилому приміщенні не проживають, суд вважає, що є підстави для визнання їх такими, що втратили право користування спірною жилою площею. На підставі викладеного,

Outcome: approved