Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], територіальної громади м. Полтави про визначення порядку користування земельною ділянкою. В якій прохала: визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] згідно висновку №74 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки о [ADDRESS] від 02.11.2018, виділивши за [PERSON] в користування земельну ділянку площею 0,0649 га. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою від 23.02.1996 їй, [PERSON], належить на праві власності 3/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Інші частини домоволодіння належать у розмірі : 8/50 часток - [PERSON]; 7/50 часток - [PERSON]; 11/50 часток - [PERSON]; 4/25 часток - [PERSON]; 1/5 чстки - [PERSON] (попередній власник [PERSON].). Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30.11.2010 (справа № 2- 11519/10) було змінено розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] : [PERSON] - з 8/50 на 1/10 частину; [PERSON].- з 7/50 на 9/100 частини; [PERSON] - з 3/25 на 9/20 частини; [PERSON] - з 11/50 на 7/50 частини; [PERSON] - з 4/25 на 1/10 частину; [PERSON] - з квартира [ADDRESS] що складає 1/5 на квартира [ADDRESS] що складає 3/25 частини. Також було виділено [PERSON] в натурі 9/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в домоволодінні, яке розташоване по [ADDRESS] в житловому будинку літ. «А- 1» (квартиру №1) : житлова кімната 1-1 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 12,4 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,6 кв.м, коридор 1-4 площею 4,8 кв.м, кухня 1-5 площею 9,5 кв.м, коридор 1-6 площею 6,3 кв.м, санвузол 1-7 площею 10,8 кв.м, кухня 1-8 площею 22.6 кв.м, площа за внутрішнім обміром всієї квартири №1 складає 94, 4 кв.м; та господарські будівлі і споруди : гараж літ. «Т»; сарай літ. «К»; сарай літ. «К1»; сарай літ. «Е»; огорожа №3; вимощення №8. [PERSON] померла 04.06.2005, не залишивши заповіту. Спадщину, яка відкрилася після її смерті на належну їй частину житлового будинку по [ADDRESS], прийняла постійним проживання разом з нею на час її смерті дочка померлої [PERSON]. На сьогодні [PERSON], спадкоємець померлої співвласниці [PERSON], юридично не оформила право на спадщину. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,3112 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка по [ADDRESS] знаходиться в спільному користуванні. [PERSON] фактично користується земельною ділянкою площею 0,0649 га, а відповідачі - площею 0,2463 га. Згідно висновку №74 від 02.11.2018 експерт запропонував варіант розподілу земельної ділянки відповідно до її фактичного користування. За даним варіантом передбачено визначити такий порядок користування земельною ділянкою площею 0,3112 га, за адресою [ADDRESS] який визначений наступним чином: земельна ділянка площею 0,0649 знаходиться у користуванні [PERSON], для обслуговування житлового будинку ([ADDRESS] (на плані червоного кольору), відповідачам земельну ділянку площею 0,2463 га, для обслуговування своїх частин житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] на плані білого кольору), тому вона і звертається до суду з даним позовом. 30 листопада 2018 року ухвалою судді відкрито провадження у справі. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Шевченківську районну в м. Полтаві раду (а.с.24-25). 26 грудня 2018 року ухвалою суду замінено неналежного відповідача [PERSON] на належного [PERSON] Закрито підготовче засідання у справі (а.с.75-76). В судове засідання представник позивача [PERSON], за ордером [PERSON] не з'явився, надавши суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Прохав проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу. Судові витрати з відповідачів прохав не стягувати. (а.с.103) Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти вимог [PERSON] не заперечує. Прохала позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. (а.с.67). Відповідач [PERSON] до суду 26.12.2018 та 28.01.2019 не з'явилася, будучи повідомлена, шляхом отримання судової повістки (ст. 130 ЦПК України). (а.с.46,86). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти вимог [PERSON] не заперечує. Прохала позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. (а.с.64). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти вимог [PERSON] не заперечує. Прохала позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. (а.с.70). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти вимог [PERSON] не заперечує. Прохала позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. (а.с.62). Відповідач територіальна громада м. Полтави, в особі Полтавської міської ради в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду заяву в якій прохали проводити розгляд справи за відсутності представника Полтавської міської ради. (а.с.101) Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету споруШевченківська районна в м. Полтаві рада в судове засідання свого представника не направили, будучи повідомленим, шляхом отримання судової повістки (ст. 130 ЦПК України). (а.с.52,89). Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснюється секретарем судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. Судом встановлено, що 30.11.2010 рішенням Октябрського районного суду м. Полтави у справі №2-11519/10 позов [PERSON] - задоволено. Змінено розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] : [PERSON] - з 8/50 на 1/10 частину; [PERSON].- з 7/50 на 9/100 частини; [PERSON] - з 3/25 на 9/20 частини; [PERSON] - з 11/50 на 7/50 частини; [PERSON] - з 4/25 на 1/10 частину; [PERSON] - з квартира [ADDRESS] що складає 1/5 на квартира [ADDRESS] що складає 3/25 частини. Виділено [PERSON] в натурі 9/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в домоволодінні, яке розташоване по [ADDRESS] в житловому будинку літ. «А- 1» (квартиру №1) : житлова кімната 1-1 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 12,4 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,6 кв.м, коридор 1-4 площею 4,8 кв.м, кухня 1-5 площею 9,5 кв.м, коридор 1-6 площею 6,3 кв.м, санвузол 1-7 площею 10,8 кв.м, кухня 1-8 площею 22.6 кв.м, площа за внутрішнім обміром всієї квартири №1 складає 94, 4 кв.м; та господарські будівлі і споруди : гараж літ. «Т»; сарай літ. «К»; сарай літ. «К1»; сарай літ. «Е»; огорожа №3; вимощення №8. Рішення набрало законної сили 10.12.2010 року. (а.с.11-12). Відповідно ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Таким чином, [PERSON] належить 9/20 частин домоволодіння за адресою [ADDRESS] Іншими співвласниками спірного домоволодіння є [PERSON] 1/10 частин; [PERSON] 7/50 частин; [PERSON] 7/50 частин; [PERSON] 4/25 частин; [PERSON] 3/25 -частини (попередній власник [PERSON].).; [PERSON] -11/50 частин, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №149848897 від 17.12.2018; копією рішення Октябрського районного суду м. Полтави у справі №2-11519/10 (а.с.56-61,11-12). [PERSON] померла 04.06.2005, не залишивши заповіту. Спадщину, яка відкрилася після її смерті на належну їй частину житлового будинку по [ADDRESS] прийняла постійним проживанням разом з нею на час її смерті дочка померлої [PERSON] Земельна ділянка, яка розташована по [ADDRESS] згідно схеми розподілу земельної ділянки складеного ФОП [PERSON] описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради(проїзд) довжина межової лінії складає: 5.70м, 9.74м., 5.05 м, 15.86м, 9.96 м з боку земельної ділянки ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає: 4,65 м, 9.97 м, 18.08 м , 4,39 м, 5.73 м, 1.78 м, 6.39м; з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 7,08 м, 4.63м, 6.37м, 4.45м; з боку земельної ділянки ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає: 14.63 м, з боку земельної ділянки ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає: 15.21 м, 2.65 м, 4.10 м, 3.18 м; з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 8.45м, 8.13 м, 5.19 м, 6.09 м, 6.36 м, 15.77 м, 6.22 м, 0.68 м, 2.74м, 6.41 м. Площа земельної ділянки складає 3112 м.2. (а.с.22). Таким чином, на даний час домоволодіння по [ADDRESS] розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Загальна площа земельної ділянки 3112 кв.м. Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №74 від 02.11.2018, виготовленого судовим експертом Авдєєвим Н.М. пропонується: виділити: в користування [PERSON] пропонується земельна ділянка площею 0,0649 га (на плані червоного кольору). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 0.68м, 2.74м, 6.41 м; з боку земельної ділянки міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 5.70 м, 9.74 м, 5.05 м, 15.86 м, 9.96 м; з боку земельної ділянки співвласників домоволодіння довжина межової лінії складає 8,65 м, 13.48м, 4.09 м., 2.28м., 8,34 м., 14.87 м. В користування інших співвласників домоволодіння пропонується залишити земельну ділянку площею 0,2463га. (на плані білого кольору. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ([ADDRESS]) довжина межової лінії складає: 4,65м.,9.97м., 18.08м., 4.39м.,5.73м., 1,78 м., 0.00м., 6.39м., з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає:7,08м., 4.63м., 6.37м., 4.45м., з боку земельної ділянки([ADDRESS]) довжина межової лінії складає:15.21 м.,2.65м., 4.10 м., 3.18м: з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає:8.45м., 8.13м., 5.19м., 6.09м., 6.36м., 15.77м, 6.22м., з боку земельної ділянки [PERSON] довжина межової лінії складає: 814,84м., 8.34 м., 2.26 м.,4.09 м.,13.48 м.,8.65м. (а.с.19-21). Таким чином, фактичний порядок користування земельною ділянкою запропонований судовим експертом Авдєєвою у висновку судової земельно-технічної експертизи №74 від 02.11.2018 відповідає фактичному порядку користуванню, що склався та існує на даний час та інтересам співвласників. Згідно зі ст.42 ЗК України громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Так само визначається порядок використання учасниками спільної власності на жилий будинок, господарські будівлі і земельні ділянки, що знаходиться у їх користуванні чи володінні. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, пов»язані з прибудовою або перебудовою правового значення не мають і не тягнуть за собою змін установленного учасниками спільної власності порядку використання та розпорядження земельною ділянкою. Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі. Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок не досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], згідно висновку №74 експертного земельно-технічного дослідження від 02.11.2018, виготовленого судовим експертом Авдєєвим Н.М. Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 704 грн. 80 коп. (а.с.1)

Outcome: approved