Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності, про перерозподіл часток співвласників, про виділ в натурі, про визначення порядку користування земельною ділянкою, про визнання права власності в цілому. Відповідач [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON], треті особи: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності, про перерозподіл часток співвласників, про виділ в натурі, про визначення порядку користування земельною ділянкою, про визнання права власності в цілому. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/2 частині числиться за нею- позивачем по справі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.12.2012 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим № 1-1503, в порядку спадкування за законом, після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] та в 1/2 частині за відповідачем у справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1982 року, посвідченого секретарем Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області реєстровим №241. Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 754291 від 26.02.2013 року), виданого реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, їй -позивачу у справі належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 1-1503, виданий 17.12.2012 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 515627 [PERSON] (її матері), померлій [INFO], належала земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки 6322057600:00: 002:0241 площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області ( н.с.№ 619/5319/13-ц;н.п.2/619/2147/13) за нею- позивачем у справі визнано право спільної сумісної власності з [PERSON].(відповідачем у справі) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] у межах згідно з планом площею 0,1500 га, яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 515627 , виданого 02.09.2008 року на підставі рішення VI сесії V скликання Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 16.11.2006 року за № 6 та зареєстрованого 02.09.2008 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010869300304, кадастровий номер 6322057600:00:002:0241, в порядку спадкування за законом, після смерті рідного брата [PERSON], померлого [INFO]. Згідно технічного паспорту, виданого 24.07.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] ( інвентаризаційна справа 48, реєстровий № 1-90). На земельній ділянці по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м,; жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалу літ. «Пд» житловою площею 113,0 кв.м., загальною площею 246,70 кв.м; надвірних будівель: гаражу літ. «В», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», вбиральні літ. «Е», сараю літ. «И», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «Ж», колодязю літ. «К», колодязя літ. «К-1», колонки літ. « К-2», огорожі № 1-3. Вона зі згоди інших співвласників за вищевказаною адресою виконала самочинне будівництво прибудови літ. «А1-1», яка складається з кімнати «2-4» площею 4,60 кв.м., кімнати «2-5» кухня площею 7,90 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,2 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «И». Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови до жилого будинку», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № АВ №489735 від 22.10.2009 року). Згідно технічного висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудови літ. « А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», розташованих за адресою: вул. [ADDRESS], встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Між нею - позивачем по справі та відповідачем як іншими співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Вона - позивач по справі [PERSON], користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м., яка складається з коридору «2-1» площею 2,10 кв.м., житлової «2-2» площею 12,50 кв.м., житлової «2-3» площею 8,80 кв.м., коридору «2-4» площею 4,60 кв.м., кухні «2-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», колодязем літ. «К», а відповідач [PERSON] користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: гаражем літ. «В», зливною ямою літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вбиральнею літ. «Д», колодязем літ. «К1»,колонкою літ. «К2». Також відповідач користується житловим будинком літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу садиби на дві самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 11.11.2014 року № 35-П-14 по вул. [ADDRESS], встановлено що, можливо їй- позивачу по справі [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 750 кв.м. для обслуговування квартири «2» в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а2», що складають квартиру «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м., та надвірних будівель: сараю літ. «И», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Е», колодязю літ. «К». з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS], а відповідачу по справі - [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 750 кв.м. для обслуговування квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а1», ганком літ. «а2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. та надвірних будівель: гаражу літ. «В», зливної ями літ. «Ж», літнього душу літ. «З», вбиральні літ. «Д», колодязя літ. «К1», колонки літ. «К2» та жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS] Згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 419, житловий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., квартира «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м. , в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1», колонка літ. «К2» складають 46/500 частин від всього домоволодіння, розташованого по [ADDRESS]. Виділ житлового будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а1», ганком літ. «а2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірних будівель: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1», колонка літ. «К2», із складу домоволодіння можливий, так як у співвласників не має будівель спільного користування та земельну ділянку можливо розділити, згідно проекту архітектури. Квартира «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ.«а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «И», погріб літ. «Г», вбиральня літ. «Е», колодязь літ. «К» складають 4/50 частин від усього домоволодіння. В обґрунтування зустрічного позову [PERSON] посилається на те, що згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 754291 від 26.02.2013 року), виданого реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, відповідачу у справі [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 1-1503, виданий 17.12.2012 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 22.08.2012 року (номер витягу 35259797, реєстраційний номер майна 37443481) - 1/2 частина вищевказаного жилого будинку числиться за нею - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу реєстровий № 241 від 18.11.1982 року, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 515625 від 08.09.2008 року їй-позивачу у справі [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1500 га кадастровий номер земельної ділянки 6322057600:00: 002:0241, що розташована за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності з відповідачем [PERSON], яка стала спадкоємцем [PERSON] (якій до смерті належало дане право). Згідно Державного акту серія ЯЕ № 515627 відповідачу [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1500 га кадастровий номер 6322057600:00:002:0241, що розташована за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності з нею-позивачем у справі [PERSON] Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 16073941) від 13.01.2014 року, наданого Реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер 6322057600:00:002:0241 по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, на справі спільної сумісної власності в цілому зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] Згідно технічного паспорту, виданого 24.07.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] ( інвентаризаційна справа 48, реєстровий № 1-90). На земельній ділянці по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м,; жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ.«Мс», підвалом літ. «Пд» житловою площею 113,0 кв.м., загальною площею 246,70 кв.м; надвірних будівель: гаражу літ. «В», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», вбиральні літ. «Е», сараю літ. «И», літнього душу літ. «З», зливної ями літ.«Ж», колодязю літ. «К», колодязю літ. «К1», колонки літ. « К2», огорожі № 1-3. Вона зі згоди інших співвласників за вищевказаною адресою виконала самочинне будівництво прибудови літ. «А1-1», яка складається з кімнати «1-4» площею 4,50 кв.м., кімнати «1-5» кухня площею 7,90 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,2 кв.м. та надвірних будівель: гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «Ж». Крім цього нею було виконано будівництво житлового будинку літ. «Б-1» з підвалом літ. «пд», мансардою літ. « Мс». Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови до жилого будинку», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № АВ №489735 від 22.10.2009 року). Згідно технічного висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудови літ. « А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», житлового будинку літ. «Б-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою: вул. [ADDRESS], встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане нею за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб;будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Між нею - позивачем за зустрічним позовом [PERSON] та відповідачем за зустрічним позовом [PERSON] як іншим співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. А саме, вона- позивач -відповідач у справі [PERSON] користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: гаражем літ. «В», зливною ямою літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вбиральнею літ. «Д», колодязем літ. «К1», колонкою літ. «К2» та житловим будинком літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., а відповідач [PERSON], користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м.,яка складається з коридору «2-1» площею 2,10 кв.м., житлової «2-2» площею 12,50 кв.м., житлової «2-3» площею 8,80 кв.м., коридору «2-4» площею 4,60 кв.м., кухні «2-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И»,погрібом літ. «Г»,вбиральнею літ. «Е», колодязем літ. «К». На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу садиби на дві самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 11.11.2014 року № 35-П-14 по [ADDRESS], встановлено що, можливо їй - позивачу по справі [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 750 кв.м. для обслуговування квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м.,загальною площею 72,20 кв.м. та надвірні будівлі: гаражу літ. «В», зливної ями літ. «Ж», літнього душу літ. «З», вбиральні літ. «Д», колодязю літ. «К1»,колонки літ. «К2», жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS]., а відповідачу по справі - [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею _750 кв.м._ для обслуговування квартири «2» в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1»,з ганком літ. «а-1», ганком літ. «а-2», що складають квартиру «2» житловою площею 21,30 кв.м.,загальною площею 35,90 кв.м.,та надвірних будівель:сараю літ. «И»,погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Е», колодязю літ. «К». з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS] Згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 419, житловий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» житловою площею 113,00 кв.м., загальною площею 246,70 кв.м., квартира «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м.,коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м. , в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1», колонка літ. «К2» складають 46/500 частин від всього домоволодіння, розташованого по [ADDRESS]. Виділ житлового будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1», колонка літ. «К2», із складу домоволодіння можливий, так як у співвласників не має будівель спільного користування та земельну ділянку можливо розділити, згідно проекту архітектури. Квартира «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ.«а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «И», погріб літ. «Г», вбиральня літ. «Е», колодязь літ. «К» складають 4/50 частин від усього домоволодіння. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Зустрічний позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач по справі [PERSON] в поданій до суду заяві позовні вимоги [PERSON] визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Справу по суті просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Третя особа по справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання надав письмові пояснення, які просив врахувати при винесенні рішення суду, не заперечував проти задоволення заявлених позовних вимог, справу просив розглядати в його відсутність. Третя особа у справі представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе проводити розгляд справи в його відсутність. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/2 частині числиться за позивачем [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.12.2012 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим № 1-1503, в порядку спадкування за законом, після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] та в 1/2 частині за відповідачем у справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1982 року, посвідченого секретарем Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області реєстровим за реєстровим № 241. Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 754291 від 26.02.2013 року), виданого реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, відповідачу у справі [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 1-1503, виданий 17.12.2012 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 22.08.2012 року (номер витягу 35259797, реєстраційний номер майна 37443481) - 1/2 частина вищевказаного жилого будинку числиться за відповідачем-позивачем [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу реєстровий № 241 від 18.11.1982 року, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 515625 від 08.09.2008 року позивачу-відповідачу [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1500 га кадастровий номер земельної ділянки 6322057600:00: 002:0241, що розташована за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності з відповідачем [PERSON] Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 16073941) від 13.01.2014 року, наданого Реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер 6322057600:00:002:0241 по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, на справі спільної сумісної власності в цілому зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] Згідно технічного паспорту, виданого 24.07.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] ( інвентаризаційна справа 48, реєстровий № 1-90). На земельній ділянці по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м,; жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалу літ. «Пд» житловою площею 113,0 кв.м., загальною площею 246,70 кв.м; надвірних будівель: гаражу літ. «В», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», вбиральні літ. «Е», сараю літ. «И», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «Ж», колодязю літ. «К», колодязя літ. «К-1», колонки літ. « К-2», огорожі № 1-3. Позивач [PERSON] зі згоди інших співвласників за вищевказаною адресою виконала самочинне будівництво прибудови літ. « А1-1», яка складається з кімнати «2-4»- коридор площею 4,60 кв.м., кімнати «2-5» кухня площею 7,90 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,2 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «И», відповідач-позивач [PERSON] зі згоди інших співвласників за вищевказаною адресою виконала самочинне будівництво прибудови літ. « А1-1», яка складається з кімнати «1-4»- коридор площею 4,50 кв.м., кімнати «1-5» кухня площею 7,90 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,2 кв.м. та надвірних будівель: гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Д», літнього душу літ. «З», зливної ями літ. «Ж» та виконала будівництво житлового будинку літ. «Б-1» з підвалом літ. «пд», мансардою літ. « Мс». Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови до жилого будинку», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № АВ №489735 від 22.10.2009 року). Згідно технічного висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудови літ. « А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», розташованих за адресою: [ADDRESS], встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане сторонами за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Між сторонами як співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач по справі [PERSON], користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м., яка складається з коридору «2-1» площею 2,10 кв.м., житлової «2-2» площею 12,50 кв.м., житлової «2-3» площею 8,80 кв.м., коридору «2-4» площею 4,60 кв.м., кухні «2-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И»,погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», колодязем літ. «К», а відповідач [PERSON] користується в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. квартирою «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м., та надвірними будівлями: гаражем літ. «В», зливною ямою літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вбиральнею літ. «Д», колодязем літ. «К1»,колонкою літ. «К2», житловим будинком літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу садиби на дві самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 11.11.2014 року № 35-П-14 по вул. [ADDRESS], встановлено що, можливо позивачу по справі [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 750 кв.м. для обслуговування квартири «2» в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а2», що складають квартиру «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м., та надвірних будівель: сараю літ. «И», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Е», колодязю літ. «К» з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS], а відповідачу-позивачу по справі - [PERSON] виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 750 кв.м. для обслуговування квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а1», ганком літ. «а2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., надвірних будівель : гаражу літ. «В», зливної ями літ. «Ж», літнього душу літ. «З», вбиральні літ. «Д», колодязю літ. «К1», колонки літ. «К2», жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS] Згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 419, жилий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., квартира «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., коридору «1-4» площею 4,50 кв.м., кухні «1-5» площею 7,90 кв.м. , в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ. «а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1», колонка літ. «К2» складають 46/500 частин від всього домоволодіння, розташованого по [ADDRESS]. Виділ жилого будинку літ. «Б-1» з мансардою літ. «Мс», підвалом літ. «пд» загальною площею 246,70 кв.м., квартири «1» житловою площею 21,70 кв.м., загальною площею 36,30 кв.м., яка складається з коридору «1-1» площею 2,20 кв.м., житлової «1-2» площею 12,70 кв.м., житлової «1-3» площею 9,00 кв.м., в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а1», ганком літ. «а2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м., та надвірних будівель: гараж літ. «В», зливна яма літ. «Ж», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К1»,колонка літ. «К2», із складу домоволодіння можливий, так як у співвласників не має будівель спільного користування та земельну ділянку можливо розділити, згідно проекту архітектури. Квартира «2» житловою площею 21,30 кв.м., загальною площею 35,90 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» з ганком літ.«а-1», ганком літ.«а-2», прибудовою літ. «А1-1» житловою площею 43,00 кв.м., загальною площею 72,20 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «И», погріб літ. «Г», вбиральня літ. «Е», колодязь літ. «К» складають 4/50 частин від усього домоволодіння. Відповідно до ст.355 ЦК України : Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України) Згідно ст.357 ЦК України : Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно зі ст. 367 ЦК України : Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст.316,317,325 ч.2, 328, 355, 356, 357, 364,367, 369, 375 ,376 ЦК України,

Outcome: approved