Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Верхівської сільської ради Барського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач мотивувала свої вимоги тим, що з червня 2001 року вона відкрито та добросовісно володіє нерухомим майном - нежитловим приміщенням «Будівля зерноскладу» який розташований за адресою: [ADDRESS]. Вказаний склад вона придбала на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв членів КСП «Поділля» та стала його власником. КСП «Поділля» ліквідоване, Спілка співвласників майнових паїв не створена. За таких обставин позивач позбавлена можливості провести державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно. Неодноразово зверталася до відповідача з вказаною вимогою. Тому, просить визнати за нею право власності на спірну будівлю за набувальною давністю. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача Верхівської сільської ради Барського району у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про те, що відповідач позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить розглянути справу за його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, ураховуючи заяви позивача та відповідача, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Так, з червня 2001 року [PERSON] безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє нерухомим майном - нежитловим приміщенням «Будівля зерноскладу», загальною площею 711,2 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно звіту про незалежну оцінку нежитловим приміщенням «Будівля зерноскладу», загальною площею 711,2 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]., має вартість 47650 грн. Згідно довідки Верхівської сільської ради Барського району Вінницької області № 192 від 02.03.2018 [PERSON] з 2001 року безперервно, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном як своїм власним. Вказаний склад [PERSON] придбала на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв членів КСП «Поділля» та стала його власником. КСП «Поділля» ліквідоване, Спілка співвласників майнових паїв не створена. Згідно довідки Верхівської сільської ради Барського району Вінницької області № 193 від 02.03.2018 у разі оформлення права власності на «Будівлю зерноскладу» виконком сільської ради буде ініціювати та сприяти передачу земельної ділянки [PERSON] Позивач виготовила технічний паспорт на нежитлове приміщення «Будівля зерноскладу». Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності за набувальною давністю, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, при вирішенні спору суд ураховує те, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач добросовісно заволоділа спірним майном, відкрито та безперервно ним користується, не є власником спірного майна. На підставі ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved