Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2019 року, укладеного між нею та відповідачем [PERSON] . В цій квартирі зареєстрований колишній власник [PERSON] , [INFO] . Відповідач не проживає у вказаній квартирі з червня 2011 року, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих його речей в квартирі немає. Їй відомо, що відповідач мешкає на території Російської Федерації та повертатися не збирається. Житлово-комунальні послуги вона сплачує самостійно. Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію, у зв`язку з чим змушена звернутися до суду. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом, а саме квартирою [ADDRESS] .\~ В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Відповідач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у порядку, передбаченому ЦПК України. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. \~ \~ \~ \~ \~ Судом\~встановлено,\~що позивач\~є власником\~квартири [ADDRESS] \~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 07.05.2019\~року,\~зареєстрованого в\~реєстрі №\~1275\~та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №165761331 від 07.05.2019 (а.с.3, 6). Згідно з актом від 05.08.2019, складеним Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ландиш», [PERSON] зареєстрований за адресою: квартира [ADDRESS] , але з червня 2011 року і по теперішній час фактично не проживає за вказаною адресою (а.с. 7). Свідок [PERSON] пояснив суду, що він є товаришем відповідача [PERSON] , вони разом навчалися у школі в одному класі. Відповідач у 1991 році поїхав навчатися до Москви і з тих пір [PERSON] не мешкає в [ADDRESS] . Ця квартира належала відповідачу на праві власності та у 2019 році він за довіреністю, виданою відповідачем, продав цю квартиру позивачці. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є дочкою позивачки. Її мати [PERSON] у травні 2019 року купила квартиру за адресою: [ADDRESS] . В цій квартирі залишився прописаним колишній власник [PERSON] , який не мешкає у вказаній квартирі. Він не мешкає у вказаній квартирі весь цей період після продажу квартири та, як їй відомо, він не мешкає у цій квартирі аж з початку 90-х років. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] загалом вже більше восьми років, в тому числі весь час після купівлі цієї квартири позивачем. Наявність реєстрації відповідача перешкоджає новому власнику квартири у вільному користуванні та розпорядженні квартирою. Тому суд вважає позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, обґрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved