Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок № 77 по вул. Банковій в м. Приморську Запорізької області, позначений на плані літ. «А» з тамбуром «а», та господарські будівлі та споруди «№1» - огорожа, за набувальною давністю. В суді представник позивача на позові наполягав та пояснив, що 03.03.2006 позивачу було передано житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по вул. Пролетарській, 77 в м. Приморську Запорізької області від [PERSON], який належав його батькові [PERSON] В свою чергу позивач передала [PERSON] 10\~000 грн. за будинок, та отримала документи. Угоду купівлі-продажу даного будинку оформлено не було, тому право власності на будинок до теперішнього часу залишається зареєстрованим за [PERSON] Після смерті [PERSON] за отриманням спадщини ніхто не звертався. Його син [PERSON] помер 16.01.2014, його дружина [PERSON] померла 07.12.2015. З 03.03.2006 до даного часу позивач обслуговувала та утримувала будинок за власні кошти. До даного часу вона користується та володіє усім майном будинку відкрито та безперервно. Вважає позивач має підстави набуття права власності щодо житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, оскільки більше десяти років ним відкрито та безперервно користується і володіє. Представник відповідача не прибув в судове засідання, надіслано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову заперечень не має (а.с. 62). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує (а.с.55). Заслухавши представника позивача, свідків, перевіривши докази по справі, суд приходить до наступних висновків. 07.02.1964 року Ногайською селищною радою Бердянського району Запорізької області [PERSON] видано свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння по вул. Леніна, 46 в м. Ногайськ (а.с. 5-6). 17.05.1979 Бердянським БТІ зареєстровано земельну ділянку № 77 по вул. Пролетарській в м. Приморську, власником якої є [PERSON], який помер 12.12.1980 року (а.с.6 звор. стор.-7). 03.03.2016 [PERSON] видано технічний паспорт на житловий будинок № 77 по вул. Пролетарській в м. Приморську, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - Аа, огорожа - № 1 (а.с.8-10). Згідно з довідкою Приморського КПТІ від 05.07.2016 житловий будинок в м. Приморську Приморського району Запорізької області по вул. Пролетарській, 77 згідно паперових носіїв Приморського КПТІ на 31.12.2012 зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 07.02.1964, виданого на підставі рішення виконкому Ногайської селищної ради депутатів трудящих від 28.01.1954 № 8. Згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 10.10.1986 на земельній ділянці площею 1053 кв.м знаходяться наступні будівлі та споруди: А житловий будинок, Б убиральня, В колодязь, № 1 огорожа. Самочинного будівництва не виявлено. На підставі Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 15.07.1967 № 184-УП селище міського типу Приморське віднесено до категорії міст районного підпорядкування. Зміна номеру будинку з № 46 та вул. Леніна на номер будинку № 77 та вулицю Пролетарську сталася на підставі рішення виконавчого комітету Приморської міської ради № 165 від 11.11.1976 (а.с.11). Згідно з довідкою від 03.03.2016, виданої [PERSON], згідно матеріалів технічної інвентаризації на земельній ділянці по вул. Пролетарській, 77 у м. Приморську Запорізької області станом на 03.03.2016 знаходяться наступні будівлі та споруди: А житловий будинок; а тамбур; № 1 огорожа. Під час проведення технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено (а.с.12). Згідно з довідкою Приморської міської ради, наданої 13.06.2016 [PERSON] поштову адресу домоволодіння по вул. Леніна, 46 в м. Приморськ, рішенням виконавчого комітету № 165 від 11.11.1976 «О проведении работ по упорядочению наименования улиц, переулков и номеров домовладений по г. Приморску» було змінено на адресу: вул. Пролетарська, 77 м. Приморськ (на теперішній час вул. Банкова) (а.с.14). Згідно з розпискою від 03.03.2006 [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти в сумі 10\~000 грн. за продаж будинку по вул. Пролетарській, 77 та передав їй документи на будинок (а.с.15). Згідно з посвідкою про народження [PERSON] народився 17.05.1941 року, його батьками записані: батько [PERSON], мати [PERSON] (а.с.17). Згідно з свідоцтвом про смерть [PERSON] помер 16 січня 2014 року в м. Приморську Приморського району Запорізької області (а.с.18). Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] 21.07.1984 року уклали шлюб (а.с.19). Згідно з свідоцтвом про смерть [PERSON] померла 07 грудня 2015 року в м. Приморську Приморського району Запорізької області (а.с.20). У домовій книзі для прописки громадян, які проживають в [INFO] значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO] (а.с.21). Згідно зі звітом про незалежну оцінку житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Пролетарська, буд. 77 в м. Приморськ Запорізької області, власником якого є [PERSON], ринкова вартість об`єкта оцінки становить 66\~990 грн. (а.с.22-29). Згідно з витягами зі Спадкового реєстру інформація про [PERSON] та [PERSON] відсутня (а.с.38,39). Згідно з витягом зі Спадкового реєстру після смерті [PERSON], яка померла 07.12.2015 заведено спадкову справу у Приморській державній нотаріальній конторі 10.06.2016 (а.с.41). Свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що позивач [PERSON] більше 10 років мешкає по вул. Банковій (Пролетарська) №77 в м. Приморськ. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Встановлено, що [PERSON] з березня 2006р. почала користуватися вказаним будинком та користується і володіє будинком відкрито та безперервно. За таких умов вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом строку більше 10 років, у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за нею може бути визнане право власності на будинок, тим більше, що спадкоємець [PERSON] не висував ніяких претензій до неї щодо користування вказаним будинком, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню. Питання відшкодування судових витрат не заявлено, тому суд за ст. 88 ЦПК це питання не вирішує.

Outcome: approved