Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , де третя особа Державне земельне агентство у Кременецькому районі про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 296297 виданого на ім'я [PERSON] та серії ЯЕ № 296298 виданого на ім'я [PERSON], скасування реєстрації даних державних актів та визнання права власності на 1/6 частину земельної ділянки. Згідно позовної заяви сторони по справі є рідними сестрами. Їхня матір [PERSON] ще за життя у 2001 році уклала з відповідачем договір дарування будинку в якому позивач разом зі своєю сім'єю на той час проживали. На підставі мирової угоди від 18 березня 2011 року , затвердженої Кременецьким районним судом , позивач оформила державну реєстрацію своїх прав на частину даного будинковолодіння, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав. У 2012 році позивач взнала про те, що її мати [PERSON] ще 16.09.2005 року подарувала відповідачу і земельні ділянки котрі були виділені органом місцевого самоврядування для будівництва та обслуговування даного будинковолодіння, частина якого належить позивачу. На підставі договору дарування відповідачу було оформлено Управлінням земельних ресурсів у Кременецькому районі і виданого 27 квітня 2009 року державні акти Серія ЯЕ № 296297 на право власності на земельну ділянку площею 0,04 га, кадастровий номер земельної ділянки 6123484700020010030 та Серія ЯЕ № 296298 на право власності на земельну ділянку площею 0,21 га, кадастровий номер земельної ділянки 6123484700020010031. В обох державних актах на право власності на земельні ділянки вказано, що цільове призначення обох ділянок - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] , котрі в частині належать позивачу. Оскільки позивач являється співвласницею жилого будинку, то вона вважає, що має рівні права щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, котра була виділена для будівництва та обслуговування всього жилого будинку та господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] А тому позивач вважає, що дана земельна ділянка повинна належати їй та відповідачу на праві спільної власності та просить позов задоволити. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак на адресу суду від неї надійшла заява, в якій вона просить позовні вимоги задоволити та слухати справу у її відсутність. Відповідач [PERSON], представник відповідача [PERSON] та представник третьої особи Станіславенко А.В. в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи. Причини неявки суду невідомі. В своїх запереченнях представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав та просить в позові відмовити. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що ухвалою Кременецького районного суду від 18 березня 2011 року було затверджено мирову угоду, згідно якої за [PERSON] було визнано право власності на 5/6 частин , а за [PERSON] було визнано право власності на 1/6 частину будинковолодіння [ADDRESS]. На підставі даної ухвали Кременецького районного суду від 18 березня 2011 року було зареєстровано право власності Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації 08 квітня 2011 року, згідно якого [PERSON] є власником 1/6 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою [ADDRESS] на праві приватної власності. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 296298 від 27 квітня 2009 року, [PERSON] на підставі договору дарування , посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу від 16 вересня 2005 року № 3857 є власником земельної ділянки площею 0,21 га , яка розташована за адресою [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 6123484700020010031. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 296297 від 27 квітня 2009 року, [PERSON] на підставі договору дарування , посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу від 16 вересня 2005 року № 3857 є власником земельної ділянки площею 0,04 га , яка розташована за адресою [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 6123484700020010030. Згідно Свідоцтва про народження Серія [NUMBER], [INFO] народилася позивач [PERSON], та її батьками записані [PERSON] та [PERSON]. Згідно ст..120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В судовому засіданні встановлено, що до позивача перейшло право власності на 1/6 частину будинковолодіння [ADDRESS] на підставі затвердженої судом мирової угоди. Відповідач є власником всієї земельної ділянки розміром 0,25га, що надана для обслуговування даного будинку. При таких обставинах, враховуючи, що позивач є власником 1/6 частини будинковолодіння [ADDRESS], то за нею необхідно визнати право власності на 1/6 частину земельної ділянки, що призначена для обслуговування даного будинковолодіння, що є пропорційною до її частки у праві власності на будинок та частково визнати недійсним державні акти видані на ім'я відповідача.

Outcome: approved