Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа: Бахмутська сільська рада, про визнання права власності в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], померлого 19.06.1981 року, на житловий будинок загальною площею 56,5 кв.м, 1966 року побудови, із господарськими побудовами та спорудами, розташованих за адресою: вул. Садова, 4, с. Підгороднє, Бахмутський район, Донецька область. В обґрунтування позову позивач вказує, що 17 травня 1955 року позивач уклала шлюб з [PERSON]. Відповідачі за даним позовом - діти позивача і [PERSON]. Враховуючи, що сімї [PERSON] ніде було житі травня 1964 року, [PERSON] придбав у [PERSON] сарай розміром 8х4 м, саманний, покрівля-черепиця, із погребом, за адресою: с. Підгороднє, Покровської сільради Артемівського району Донецької області. В цьому сараї будівлі сімя [PERSON] проживала до 1965 року. В 1965 році на підставі рішення виконкому Покровської сільської ради від 05.10.1965 р. № 19 [PERSON] отримує свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах для будування житлового будинку з надвірними спорудами. Згідно п. 6 Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української PCP без дати та номеру, строк початку та закінчення будівництва - з 20 жовтня 1965 року по 20 жовтня 1968 р. Одночасно чоловік позивача отримав дозвіл б/н від 20.10.1965 року на початок будівельних робіт. [PERSON] розробив типовий проект одноквартирного трикімнатного будинку, придбав будівельні матеріали за сумісні кошти із позивачем, разом із сімєю побудували будинок і проживали в ньому. 19 червня 1981 року помер [PERSON], який на день смерті проживав за адресою: [INFO] і мав склад сімї: дружина - [PERSON], [INFO]; син - [PERSON], [INFO]; дочка - [PERSON], [INFO]; онука - [PERSON], [INFO]. З 1987 року по 1989 рік на території Покровської сільської ради було проведено загальну інвентаризацію житлового фонду Артемівським БТІ, бо під одним номером було зареєстровано декілька будинків. Після впорядкування нумерації будинків, будинку подружжя [PERSON] був присвоєний № 4 по вулиці Садова в с. Підгороднє Артемівського району Донецької області. 18 серпня 1987 року житловий будинок із надвірними спорудами за адресою: с. Підгороднє, вул. Садова, 4, Артемівського району був зареєстрований в КП «Артемівське БТІ». Згідно довідки № 910 від 15.09.2016 р, виданої Бахмутською сільською радою, Покровська сільська рада в 1994 році була реорганізована із частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє, де розташований спірний будинок позивача. У звязку із масштабною приватизацією земельних ділянок в 1997 році в с. Підгороднє, позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 12.04.1997 року та на підставі рішення Бахмутської сільської ради від 11.04.1997 року була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.3701 га за адресою: с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, Бахмутської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства. До серпня 2016 року позивач не замислювалася про те, чи в належному порядку документи на її будинок. Враховуючи похилий вік позивача, домовленість у родині, що батьківський будинок перейде відповідачу [PERSON] (доньки позивача), в серпні 2016 року позивач звернулася до державного нотаріуса Другої нотаріальної контори для оформлення договору дарування будинку із господарськими спорудами між позивачем та [PERSON] На інформаційний запит нотаріуса в БТІ, КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» була видана довідка № 639 станом на 31.12.2012 р, згідно якою позивач є власником житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Бахмутського району на підставі Договору купівлі-продажу № 15 від 14.05.1964 року, посвідченого Покровською сільською радою і зареєстрованому в БТІ 18.08.1987 р. Надана копія договору від 14.05.1964 року свідчить про придбання [PERSON] сараю і позивач не була стороною договору купівлі-продажу сараю. Свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті чоловіка - [PERSON], позивач не отримувала, тобто з невідомих причин позивачки КП «БТІ» зареєструвало за нею право власності на будинок на підставі договору купівлі-продажу сараю, який вона не укладала. Враховуючи, що дозвільні документи на будівництво від 1965 року спірного будинку у позивача в копіях, свідоцтво про право власності на житловий будинок № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Артемівського (нині Бахмутського) району Донецької області померлий чоловік позивача не оформив, оформлення права власності здійснюється явочним способом та на підставі оригіналів документів, нотаріус рекомендувала позивачу звернутися до суду, бо іншої альтернативної можливості досудового врегулювання спору не має. Відсутність альтернативної можливості вирішити подальшу долю об'єкту житлового будинку із господарськими спорудами та побудовами та належним чином оформити право встановлювальні документи на належне позивачу за спадщиною майно, заважає вільно володіти, розпоряджатися та користуватися спадщиною, залишеною після смерті її чоловіка. Враховуючи, що позивач на день смерті померлого чоловіка [PERSON] була зареєстрована за однією адресою з чоловіком і фактично там же проживала, позивачка прийняла спадщину, але її не оформила. Позивач [PERSON] до судового засідання не зявилася, просила розглянути справу без її участі, про що надіслала письмову заяву (вх. № 3302 від 10.02.2017 року). Представник позивача [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі на підставах, викладених у позові та розглядати справу за її відсутність. Відповідач [PERSON] надіслав на адресу суду заяву (вх. № 2658 від 02.02.2017 року), в якій зазначив, що після смерті батька [PERSON] позивач постійно проживає в спірному будинку, він за місцем реєстрації не мешкає. Просив розглядати справу за його відсутності у звязку із тим, що він є інвалідом, не заперечував проти задоволення позовних вимог. 09.02.2017 року від відповідача [PERSON] також надійшла заява про розгляд справи без її участі, оскільки вона доглядає за матірю. Вказала, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Представник третьої особи, Соледарської міської ради, у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. 02.03.2017 року надіслав відзив на позов (вх. № ЕП-819), в якому просив провести судове засідання без участі представника та прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, обєктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на наступне. Стаття 3 ЦПК України\~надає кожній особі право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Отже, підставою для захисту прав в судовому порядку є їх порушення, оспорювання чи невизнання іншими особами. Стаття 11 ЦПК України\~вказує, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Ч.1 п.1 ст. 81 Земельного Кодексу України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Як вбачається із наданих суду документів, 17 травня 1955 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, зареєстрований міським бюро ЗАГС м. Норильська Красноярського краю, прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ВЭ № 253205 (арк.с.29). Згідно свідоцтва про народження серії І-ВЭ № 240986, відповідач [PERSON] народився 12.12.1957 року, та є сином померлого [PERSON] та позивача [PERSON] (арк.с.22). Згідно свідоцтва про народження серії ВЭ № 942022, відповідач [PERSON] (дівоче [PERSON]) [PERSON] народилася 30 квітня 1955 року, та є донькою померлого [PERSON] та позивача [PERSON] (арк.с.26). 12 жовтня 1974 року між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований шлюб виконкомом Зайцевської сільської ради Артемівського району Донецької області, актовий запис № 21, прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON]. Однак, 03 лютого 1981 року відділом РАЦС по Артемівському району Артемівського МРУЮ Донецької області вказаний шлюб було розірвано, актовий запис № 19, відповідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб № 00003073360 (арк.с.28). 16 липня 1983 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], запис № 20, про що Красненською сільською радою народних депутатів Артемівського району видано свідоцтво про укладення шлюбу (серія ІV-НО № 281170). Прізвище дружини після укладення шлюбу - [PERSON] (арк.с.26). Судом встановлено, що 19 червня 1981 року помер [PERSON] у с. Підгороднє Артемівського району Донецької області у віці 50 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 1981 року червня місяця 23 числа зроблено запис за № 16, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІІ-НО № 301867 (арк.с.30). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими побудовами та спорудами, розташованих за адресою: вул. Садова, 4, с. Підгороднє, Бахмутський район, Донецька область. На підставі договору купівлі-продажу від 14.05.1964 року [PERSON] придбав у [PERSON] сарай розміром 8х4, саманний, критий черепицею, та погріб вихідний, які знаходяться в с. Підгороднє, Покровської сільської ради, Артемівського району, Донецької області (арк.с.12). В 1965 році на підставі рішення виконкому Покровської сільської ради від 05.10.1965 року № 19 [PERSON] отримав свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР та земельну ділянку під забудову площею 0,30 га для будування житлового будинку з надвірними спорудами у с. Підгороднє Артемівського району (арк.с.8, 10-11).. Згідно п. 6 Свідоцтва (без дати та номеру) строк початку та закінчення будівництва - з 20 жовтня 1965 року по 20 жовтня 1968 року. Одночасно [PERSON] отримав дозвіл б/н від 20.10.1965 року на початок будівельних робіт (арк.с.9). Відповідно типового проекту одноквартирного трикімнатного будинку (арк.с.13-15), придбав будівельні матеріали за сумісні кошти із позивачем, разом із сімєю побудували будинок і проживали в ньому. Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: Донецька область, Артемівський район, с. Підгороднє, вул. Садова, 4, складений 30.07.1987 року, реєстраційний номер 1-66, згідно якого загальна площа будинку 56,5 кв.м, з яких житлова площа 34,0 кв. м, допоміжна (підсобна) 22,5 кв.м. Власником будинку вказана [PERSON] (арк.с.16-18). Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 12.04.1997 року (ІV-ДН № 042551), на підставі рішення Бахмутської сільської ради від 11 квітня 1997 року [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.3701 га, яка розташована на території с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, Бахмутської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 136 (арк.с.21). Відповідно до\~ст. 1221 ЦК України\~\~місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Стаття 1268 ЦК України\~\~встановлює, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно довідки № 848 від 08.09.2016 року, виданої виконавчим комітетом Покровської сільської, [PERSON], [INFO], який помер 19.06.1981 року, на день смерті проживав за адресою: [INFO] і мав склад сімї: дружина - [PERSON], [INFO]; син - [PERSON], [INFO]; дочка - [PERSON], [INFO]; онука - [PERSON], [INFO]. Після смерті [PERSON] головою сімї записана [PERSON]. Нумерація будинків житлового фонду Покровської сільської ради була проведена під час загальної інвентаризації житлового фонду Артемівським БТІ з 1987 року по 1989 року. У лютому 1994 році з частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє (арк.с.19). З довідки № 910 від 15.09.2016 року, виданої виконавчим комітетом Бахмутської сільської ради, Покровська сільська рада в 1994 році була реорганізована із частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє, де розташований спірний будинок позивача (арк.с.20). Відповідно довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно за адресою: с. Підгороднє, вул. садова, 4 зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Покровською сільською радою № 15 від 14.03.1964 року, дата реєстрації 18.08.1987 року (арк.с.124). Інвентаризаційна справа № 9 на домоволодіння № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Артемівського району була заведена Артемівським БТІ 30.07.1987 року, власником будинку записана [PERSON], згідно якого вказаний будинок побудований у 1966 році, загальна площа будинку 56,5 кв.м, з яких житлова площа 34,0 кв. м, допоміжна (підсобна) 22,5 кв.м (арк.с.126-141). Зі звіту про оцінку майна № DP161130-005 від 30.11.2016 року, виконаному ПП «Юридична фірма «[PERSON] і Партнери» [PERSON], якому право на проведення робіт з незалежної оцінки обєктів нерухомості підтверджено сертифікатом субєкта оціночної діяльності № 324/16 від 18.04.2016 року, виданого Фондом державного майна України, загальна площа житлового будинку, який розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, становить 56,5 м2, площа 34,0 м2. Ринкова вартість майна 29\~950 грн. (арк.с.38-56). У відповідності до п.2 [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» «Момент виникнення права власності на річ (майно) визначається законом. Згідно вимог\~ст. 328 ЦК України\~\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до\~ст. 1220 ЦК України: ч.1 «Спадщина відкривається\~\~ внаслідок смерті особи або оголошення її померлою»; ч.2 «Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого\~\~ вона оголошується померлою». Стаття 1223 ч.3 ЦК України\~\~передбачає, що «Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини». Згідно\~ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~статті 1258 ЦК України\~\~спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259 цього Кодексу. 17.02.2017 року нотаріус Другої бахмутської державної нотаріальної контори [PERSON] на запит суду надіслала лист, згідно за даними Спадкового реєстру (інформаційна довідка № 46754361 від 14.02.2017 року) після смерті померлого 19 червня 1981 року [PERSON] спадкова справа не відкривалася та свідоцтво про право на спадщину не видавалося (арк.с.120-121). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Частиною 4 ст.174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що визнання позову відповідачами у справі жодним чином не порушує прав третіх осіб та є таким, що не суперечить чинному законодавству України. З урахуванням всіх обставин, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем \~[PERSON] право власності на жилий будинок із господарськими побудовами та спорудами за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Підгороднє, вул. Садова, 4, в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved