Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] , звернулася до суду із позовною заявою, де просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстровані: власник [PERSON] , [INFO] , донька власника [PERSON] , [INFO] , онук власника [PERSON] , [INFO] , син власника [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідач [PERSON] не проживає у вказаній квартирі понад один рік без поважних причин, не вносить плату за житлово комунальні послуги, не приймає участі у догляді за житлом, особистих речей в ньому не має. Позивач [PERSON] вказує, що місцезнаходження відповідача їй невідоме. Перешкод у користуванні квартирою ні вона, ні інші члени родини відповідачу не чинили. Наявність реєстрації відповідача у належній позивачу квартирі позбавляє її можливості у повній мірі реалізовувати свої права розпорядження та користування майном. За викладених обставин позивач і вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі та вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, не надав до суду пояснень про причини неявки. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 280 Цивільного процесуального Кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі позивача та відповідача на підставі письмових матеріалів справи, одночасно враховуючи, що відповідач належним чином повідомлявся судом про дату, час та місце слухання справи, відповідач не повідомив суд про причини неявки, ним не подано відзив. Враховуючи думку позивача [PERSON] , вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 23 травня 2003 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Прокопом О.Н. та зареєстрованого в реєстрі за номером 2100, належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Вказана обставина також підтверджується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1481795 від 15 вересня 2003 року. Згідно зі статтею 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. З матеріалів справи, а саме із повідомлення Крюківської районної адміністрації Кременчуцького району Полтавської області Кременчуцької міської ради №1636/01-27 від 23 лютого 2021 року та із довідки за вих.№12/36, виданої 26 січня 2021 року ТОВ «Місто для людей Кременчук», вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] , з 17 серпня 2005 року. \~ \~ \~ \~Однак, в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] , 1982 року народження, за зазначеною вище адресою не проживає з 2016 року, що підтверджується змістом акту про не проживання ТОВ «Місто для людей Кременчук» б/н від 26 січня 2021 року, згідно якого громадяни [PERSON] , яка проживає в квартирі [ADDRESS] , та [PERSON] , яка проживає в квартирі [ADDRESS] , підтвердили, що [PERSON] , 1982 року народження, не проживає за адресою: квартира [ADDRESS] , з 2016 року і по теперішній час. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною 1 статті 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. У відповідності до частини 1 статті 386 власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиненню нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод,до якої України приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачем внаслідок наявності його реєстрації у помешканні, власником якого є позивач, порушено право останньої на володіння та розпорядження своїм майном; [PERSON] , будучи зареєстрованим у квартирі, власником якого є позивач, порушує її права та законні інтереси, в зазначеному домоволодінні не проживає близько п`яти років. Згідно статті 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 163\~Житлового кодексу\~УРСР,\~у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до частини 1 статті 71 Житлового кодексу\~УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Так, в судовому засіданні достовірно встановлений факт, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , власником якого є позивач. Однак, відповідач не проживає у зазначеному будинку близько п`яти років. \~ \~ \~ \~Згідно наявних письмових матеріалів справи, домовленість між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житлом у разі його тимчасової відсутності відсутня. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачем втрачено право на користування зазначеним житлом, оскільки він відсутній у вказаній квартирі близько п`яти років без поважних причин, враховуючи ті обставини, що реєстрація відповідача перешкоджає позивачу, як власнику житла, в повній мірі користуватися та розпоряджатися належними їй правами в зазначеній квартирі, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] , у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. Статтею 141 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~За таких обставин, оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] судовий збір, сплачений нею при зверненні до суду із позовом, в розмірі 908 грн. 00 коп. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved