Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], який в подальшому уточнила та просила суд визначити порядок користування житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою А2-2, надвірними будівлями та спорудами, земельною ділянкою, розташованими за адресою: м.Харків, пров. Першотравневий, 10-А, між співвласниками згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від №15380 від 14.12.2018 Харківскього науково-дослідного інституту судових експертиз ім..Засл.проф.М.С.Бокаріуса МЮ України, в якому зазначений єдиний можливий варіант. В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що їй на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 06.11.2013, яке набрало законної сили належить 55/1000 частки житлового будинку літ.»А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий, 10-А. Також на підставі заочного рішення Ленінського районного суду м.харкова від 10.03.2015, яке набрало законної сили, позивачу належить 45/200 частки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий 10-А. Відповідач прийняв спадщину після смерті сторін по справі, [PERSON], яка померла 27.01.2013, але свої спадкові права на 45/200 частки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий, 10-А, не оформив. Факт прийняття спадщини відповідачем та відсутності інших спадкоємців після смерті [PERSON] підтверджується відповіддю в.о. завідувача [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] від 02.02.2015, №01-16/188. Загальна площа земельної ділянки 552 кв.м. Земельна ділянка була виділена на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради м.Харкові від 17.01.1952, №2. Позивач користується земельною ділянкою зі сторони домоволодіння №10 по пров.Першотравневому у м.Харкові. Порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями та спорудами, земельною ділянкою між співвласниками не визначений. Відповідач чинить позивачу перешкоди в здійсненні технічного обслуговування зовнішніх стін частини будинку позивача, перешкоджає її доступу до стіни та вікон, всупереч санітарним, пожежним та технічним нормам спорудив огорожу на незначній відстані від стіни та вікон житлової кімнати позивача (1-7), яка перешкоджає доступу сонячного світла до стіни будинку, сприяє руйнуванню фундаменту, а також спускає з частини будинку, яку займає, нечистоту та каналізаційну воду на земельну ділянку, якою користується позивач, а також спричинив тілесні ушкодження чоловіку позивача,- [PERSON] Оскільки домовитись з відповідачем з приводу порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою є неможливим, [PERSON] була змушена звернутись до суду. У судове засідання позивач не зявилася. Через канцелярію суду [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, без фіксації судового процесу. Вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в\~судове засіданняне прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, письмових заперечень проти позову не надав, причини неявки суду невідомі. За таких обставин на підставі ч. 4 ст. 223 та ст. 280 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність позивача та відповідача, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Даний принцип полягає у змагальній формі ініціативи та активності осіб, які беруть участь у справі. Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин даної справи. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. ст. 13 ЦПК України,суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Розглянувши цивільну справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 06.11.2013 по справі №2-570/2011, яке набрало законної сили, [PERSON] належить 55/100 частки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий, №10-А. (а.с.6-9) Право власності на нерухоме майно зареєстровано 20.06.2014, номер запису про право власності: 6517298, реєстраційний номер обєкта нерухомості: 420015563101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.07.2014, індексний номер 2497612. (а.с.10) Згідно Заочного рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 10.03.2015 по справі №642/9599/15-ц, яке набрало законної сили, [PERSON], належить 45/200 частки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотревний, 10-А. (а.с.11-12) Право власності на нерухоме майно зареєстровано 20.06.2014, номер запису про право власності: 10476061, реєстраційний номер обєкта нерухомості: 420015563101, що підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2015, індексний номер 4903141. (а.с.13) Відповідач прийняв спадщину після смерті матері сторін по справі, [PERSON], яка померла 27.01.2013, але свої спадкові права на 45/200 частки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий, 10-А, не оформив. Факт прийняття спадщини відповідачем та відсутності інших спадкоємців після смерті [PERSON] підтверджується відповіддю в.о. завідувача Другої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] від 02.02.2015, №01-16/188. (а.с.18) Згідно технічного паспорту на житловий будинок по пров.Першотравневому, 10-А у м.Харкові, загальна площа земельної ділянки складає 552 кв.м. За клопотанням позивача на підставі Ухвали Ленінського районного суду м.Харкова від 23.04.2018 по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Ухвалою Ленінського районного суду м.Харкова від 28.01.2019 було відновлено провадження по справі, у звязку з надходженням до суду висновку [PERSON] науково-дослідного інституту судових експертиз ім..[PERSON] №15380 від 14.12.2018. Згідно висновку експерта за №15380 від 14.12.2018, на розгляд суду пропонується один варіант порядку користування житловим будинком по пров.Першотравневому, 10-А, м.Харків, з відступом від ідеальної частки співвласників з урахуванням фактичного користування та один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м.Харків, пров.Першотравневий, 10-А. (т.2 а.с.1-21) Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. За ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У ст.364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення. Згідно із ч.ч. 1,3,4ст. 88 ЗК України володіння користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Висновком судової\~будівельно-технічної\~експертизи №15380\~від 14.12.2018\~встановлено один\~можливий варіант\~визначення порядку\~користування житловим\~будинком,\~надвірними будівлями:\~Співвласник 1,\~[PERSON]\~(\~ідеальна частка:\~155/200),\~по житловим\~будівлям:\~кухня (№\~1-2),\~житлова кімната\~(№\~1-4),\~кухня (№\~1-5),\~житлова кімната\~(№\~1-6),\~житлова кімната\~(№\~1-7),\~житлова кімната\~(№\~1-8),\~коридор (№\~1),\~кухня (№\~1-9),\~кухня (№\~4-2),\~житлова кімната\~(№\~4-3),\~-\~разом по\~житловим -\~80,3\~кв.метрів;\~по надвірним\~будівлям:\~сарай (літ.\~3),\~сарай (літ.\~В),\~вбиральня (літ.\~Л),\~паркан (№2),\~ворота (№4),\~паркан (№5),\~паркан (№6),\~хвіртка (№7),\~ганок (літ.\~аЗ)\~-\~разом по\~надвірним -\~23636\~кв.метрів.\~Експертом запропонований\~такий варіант\~порядку користування\~земельною ділянкою.\~Земельну ділянку\~площею 36\~кв.м\~пропонується надати\~у спільне\~користування співвласників.\~Співвласнику 1\~на 155/200\~частини виділяється\~в користування\~земельна ділянка\~площею 428\~кв.м.,\~у тому\~числі під\~будівлями:\~земельна ділянка\~площею 410\~кв.м.\~та Ѕ\~площі загального\~користування співвласників\~-\~18\~(36/2)\~кв.\~м.\~Співвласник 2,\~[PERSON]\~(ідеальна\~частка:\~45/200),\~по житловим\~будівлям:\~житлова кімната\~(№\~4-4),\~котельна (№4-1),\~-\~разом по\~житловим -\~24,6\~кв.метрів;\~по надвірним\~будівлям:\~веранда (літ.\~а 4),\~ганок (літ.\~а5),\~льох (літ.\~Е),\~вбиральня (літ.\~М),\~ворота (№\~8),\~-\~разом по\~надвірним -\~59162\~кв.метри.\~Співвласнику 2\~на 45/200\~частини виділяється\~в користування\~земельна ділянка\~площею 124\~кв.м.,\~у тому\~числі під\~будівлями:\~земельна ділянка\~площею 106\~кв.м.\~та Ѕ\~площі загального\~користування співвласників\~-\~18\~(36/2)\~кв.\~м.\~Границя між\~земельними ділянками\~проходить у\~такий спосіб:\~-\~на відстані\~3,0\~м від\~межі домоволодіння\~відрізок довжиною\~13,6\~м.;\~-\~поворот праворуч\~відрізок довжиною\~9,0\~м.;\~-\~поворот ліворуч\~до тильної\~сторони льох\~«Е»,\~довжиною 7,5\~м.;\~-\~поворот ліворуч\~відрізок довжиною\~4,0\~м.;\~-\~поворот праворуч\~відрізок довжиною\~5,0\~м.;\~-\~поворот ліворуч\~відрізок довжиною\~3,5\~м.;\~-\~відрізок від\~тильної сторони\~вбиральні «М»,\~довжиною 9,0\~м.;\~-\~поворот праворуч\~відрізок довжиною\~3,1\~м., відповідає принципу справедливості, враховує інтереси співвласників Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню Судові витрати понесені позивачем у справі підлягають стягненню з відповідача на підставі ч.1, п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, а саме судовий збір в розмірі 640,00 грн. та половину вартості за проведену судову будівельно-технічну експертизу в розмірі 3217,50 грн., а всього 3857,50грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved