Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гараж, площею 23,2 кв.м, який розташований за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 151/44. Свої вимоги обгрунтовує тим, що рішенням Конотопської міської ради від 27 червня 2011 року їй була виділена земельна ділянка площею 0,0028 га на вул. Клубній в м. Конотопі для будівництва індивідуального гаражу. Вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 534121 від 18.12.2012 року, згідно якого їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0028 га за адресою : м. Конотоп, вул. Клубна,119Б/85 для індивідуального гаражного будівництва, однак в зазначенні адреси допущена технічна помилка. У 2013 році вона самовільно побудувала гараж площею 23,2 кв м без відповідних дозвільних документів, який значиться за № 44. На даний час вирішила оформити документи на збудований гараж та звернулася до управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області із заявою про введення в експлуатацію та реєстрацію права власності на гараж , але їй було відмовлено , оскільки приймались в експлуатацію обєкти , які збудовані з 1992 року по 2011 рік та такі повноваження управлінні діяли по 31.12. 2015 року, а на даний час в управлінні відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого гаражу і їй було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі ,позовні вимоги підтримує. Представник відповідач виконавчого комітету Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять розглянути справу без участі їх представника, проти позову не заперечують ( а.с. 23). Представник третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника, покладаються на розсуд суду ( а.с. 24). В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно копії Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 534121 , [PERSON] на підставі рішення Конотопської міської ради від 27.07.2011 року 10 сесії 06 скликання є власником земельної ділянки площею 0,0028 га, розташованої в м. Конотопі на вул. Клубна, 119Б/85 . Цільове призначення земельної ділянки для індивідуального гаражного будівництва( а.с.4,5). Позивачка у позові вказала, що в Державному акті ЯМ № 534121, допущено технічну помилку при вказівці адреси. Вказане, дійсно, наявне і в цьому суд вбачає технічну помилку, оскільки адресу гаражу зазначено, як адресу місця проживання позивачки, якою і є м. Конотоп, вул. Клубна, 119Б/85, що доводиться копією її паспорта (а.с. 2). На замовлення [PERSON] 29 червня 2016 року ФОП [PERSON] виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 151/44 ( а.с. 6-10). З відповіді КП Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 01.07.2016р. № 125, вбачається, що будівля гаражу по вул. Клубній, 151/44 в м. Конотоп зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 11). В листі Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/1484-16 від 28.04.2016 року вказується, що управлінням розглянута заява [PERSON] про прийняття в експлуатацію гаражу, однак, відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцеві положення ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності, орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31.12.2015 року безоплатно , протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власником (користувачами) земельних ділянок , на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження ,приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року; громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності і що на даний час в управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів відсутні, тому позивачці було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду ( а.с. 12). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що відповідачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва, та наданій на підставі рішення Конотопської міської ради, в відповідач проти позову не заперечує , тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 23,2 кв.м, який розташований за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 151/44 .

Outcome: approved