Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: [PERSON] , про зобов`язання вчинити дії. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачем помилково при здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно було відкрито два розділи щодо одного об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення секції в гуртожитку, що розташоване по [ADDRESS] , що суперечить Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та позбавляє можливості позивача розпорядитись належною їй часткою в житловому приміщенні. З урахуванням зазначеного, просить суд зобов`язати Департамент державної реєстрації Луцької міської ради скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити відкритий розділ № 204007807101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] та перенести інформацію про право власності № 3252726 щодо права власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до розділу № 185120807101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримала, просила розгляд справи провести без її участі. Відповідач в письмовій заяві просить розгляд справи провести у відсутності його представника за наявними у справі доказами. Третя особа [PERSON] в письмовій заяві просить розгляд справи провести без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 15.08.2013 року позивачу [PERSON] належить житлове приміщення спільного заселення № [NUMBER] , що становить 21/100 частки секції [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS] (а.с.5). Право власності у визначеному законом порядку зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Зінчук А.О. та внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з відкриттям розділу № 185120807101 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна) індексний номер: 6931693 від 18.10.2013 року. Згідно ч.ч.1, 2 ст.13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. За змістом ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону. Скасований реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна не може бути присвоєний іншому об`єкту нерухомого майна. Інформація про скасовані реєстраційні номери зберігається у Державному реєстрі прав протягом усього часу існування цього реєстру. При зверненні до нотаріуса з метою відчуження належної частки у майні спальної власності позивач довідалась, що на один і той самий об`єкт нерухомого майна - житлове приміщення спільного заселення за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав помилково присвоєно ще один реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна. Зокрема, згідно свідоцтва про право власності на житлове приміщення № 1349-р, виданого 10.10.2013 року, в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (25/100 частки) належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 9). Під час державної реєстрації права власності на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , державним реєстратором реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області Герасимюк Ю.В. було відкрито розділ № 204007807101 (реєстраційний номер нерухомого майна) індексний номер: 7641930 від 06.11.2013 року (а.с. 10). Отже, державним реєстратором помилково відкрито ще один розділ щодо одного об`єкта нерухомого майна Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав здійснюється на підставі рішення суду. Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду (ч.1 ст.37 Закону). За результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про: скасування рішення про державну реєстрацію прав; виправлення помилки, допущеної державним реєстратором (п.п. «а», «в» п.2 ч.6 ст.37 Закону). Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи, що при здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно державним реєстратором помилково було відкрито два розділи щодо одного об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення секції в гуртожитку, що розташоване по [ADDRESS] , що суперечить Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та позбавляє можливості позивача розпорядитись належною їй часткою в житловому приміщенні, суд приходить до висновку про задоволення позову та зобов`язання Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити відкритий розділ № 204007807101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] та перенести інформацію про право власності № 3252726 щодо права власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до розділу № 185120807101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved