Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, відповідно до якої, просить суд визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пров. Редутний, 13. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона є власником житлового приміщення за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пров. Редутний, 13. Відповідач є родичкою попередніх власників будинку. Фактично з 2013 року в даному будинку ніхто не проживав, що підтверджується квитанціями про сплату заборгованості за комунальні послуги. Наявність реєстрації у її будинку створює їй перешкоди у користуванні та розпорядженні її власністю. В судове засідання позивач та її представник за угодою адвокат [PERSON], не зявилися, від позивача надійшла до суду заява, відповідно до якої, остання просить розгляд справи проводити без її участі, просить позов задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, судові витрати просить покласти на неї. Відповідач в судовому засіданні не зявилися, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, шляхом опублікування оголошення про виклик на веб-порталі «Судова влада України» та направленням повісток за адресою реєстрації, про причини неявки суд не повідомила. Враховуючи, що відповідач, який був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи не зявився в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, та з урахуванням заяви позивача, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України провести розгляд справи без фіксації технічними засобами та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, зясувавши всі обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, вислухавши думку сторін по справі, приходить до наступного. Позивач [PERSON] є власником будинку за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пров. Редутний, 13, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 23.08.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1591 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 135437861 від 23.08.2018 року. Згідно копії домової книги за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пров. Редутний, 13, зареєстровано [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України , при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до матеріалів справи в житловому будинку за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пров. Редутний, 13 [PERSON], не проживає з 2013 року по теперішній час, що підтверджується квитанціями про сплату заборгованості за 2013 рік та відсутністю використання електроенергії та газу в будинку з 2013 року. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. На підставі викладено, враховуючи той факт, що відповідач, без поважних причин не користуються житловим приміщенням, яке належить позивачу, понад 6 місяців, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування вказаним приміщенням.

Outcome: approved