Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Слов`янська, буд. 187. В судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що вона є власником житлового будинку № 187 по вул. Слов`янській в м. Приморську Запорізької області. У вказаному будинку зареєстровані вона та відповідач, який з вересня 2015 року не проживає у цьому будинку, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком не цікавиться. Їй невідомо його місце проживання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив. Його виклик було опубліковано на офіційному веб-порталі судової влади України: http://pm.zp.court.gov.ua/sud0822,\~відповідно до ч. 10 ст. 187 ЦПК України (а.с.27). За таких обставин суд розглядає справу в заочному провадженні, за відсутності відповідача. Заслухавши позивача, допитавши свідків та вивчивши докази по справі, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], [INFO] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 30.10.2007 між нею та [PERSON], прийняла у власність житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Приморську Запорізької області по вул. Радянській, буд.187 (а.с.11), що також підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Приморського КПТІ (а.с.14). Даний правочин зареєстровано в Державному реєстрі правочинів (а.с.12,13). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 187 по вул. Слов`янській в м. Приморську за замовленням [PERSON] виготовлено 01.03.2017 (а.с.5-10). У довідці про склад сім`ї, виданій 11.06.2018 виконавчим комітетом Приморської міської ради [PERSON], зареєстрованої за адресою: м. Приморськ, вул. Слов`янська, буд. 187, вказано, що до складу сім`ї (зареєстрованих) входить її чоловік [PERSON], [INFO] (а.с.17-19). Свідки [PERSON] та [PERSON], пояснили, що чоловік позивачки [PERSON] з вересня 2015 року не проживає [INFO] по вул. Слов`янській в м. Приморську. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення ст. 405\~ЦК України. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку № 187 по вул. Слов`янській в м. Приморську Запорізької області. В даному житловому будинку також зареєстрований відповідач [PERSON], який з вересня 2015 року не проживає за вказаною адресою, не користується житлом та ніяких витрат що передбачені ст. 156 ЖК України, на його утримання та сплаті комунальних послуг він не несе. Тому суд вважає, що він втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу, і повинен бути визнаним таким, що втратив право користування даним житлом.

Outcome: approved