Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно до відповідача територіальної громади в особі Чернівецької міської ради. В позові посилається на те, що 23.06.2009 року між нею, [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0697га., кадастровий номер 7310136900:67:002:0110, що знаходиться за тією ж адресою. На даній ділянці [PERSON] та [PERSON] побудували будинок загальною площею 268, 20 кв.м., на момент укладання договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, готовність будинку складала 35 %. Під час проведення будівельних робіт 15 травня 2014 року було виготовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій інженерних мереж об'єкта, згідно якого встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливості його експлуатації. Після завершення позивачем будівництва житлового будинку департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин 09.12.2012 року був виготовлений технічний паспорт на садибний житловий будинок, згідно якого загальна площа будинку складає 268, 20 кв.м., в тому числі житлова - 155, 40 ква.м., що складається з житлового будинку - літера А, вигрібної ями - літера І, криниця - літера К та огорожа №1-2. Відповідно до даного технічного паспорта вартість будинку станом на 10.12.2012 року складала 1 077 774 грн. Згідно висновку судово - будівельного експерта зазначено, що будівельна готовність до прийняття в експлуатацію житлового будинку літ.«А»., розташованого за адресою [ADDRESS] становить 100% та даний будинок відповідає вимогам надійності і безпечності експлуатації і можлива його експлуатація. Ринкова вартість його складає 1 061 804,00 гривень. Позивач просить визнати за ним право власності на будинок [ADDRESS] загальною площею 268,20 кв.м., в тому числі житлова - 155,40 кв.м., що складається з житлового будинку літ.«А», вигрібної ями - літера І, криниці - літера К та огорожі №1-2. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак спрямувала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позов визнає. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 23.06.2009 року вбачається, що [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.6). Згідно договору купівлі- продажу земельної ділянки від 23.06.2009 року встановлено, що [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 0,0697 га, кадастровий номер 7310136900:67:002:0110, що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с. 7). Згідно довідки ПП «Садгора - Сервіс» №1385 від 19.05.2014 року встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 09.12.2012 року встановлено, що загальна площа будинку складає 268, 20 кв.м., в тому числі житлова - 155, 40 ква.м., що складається з житлового будинку - літера А, вигрібної ями - літера І, криниця - літера К та огорожа №1-2. Відповідно до даного технічного паспорта вартість будинку станом на 10.12.2012 року складала 1 077 774 грн.(а.с.10-15). Із копії висновку №14056 експертного дослідження 15.05.2014 року встановлено, що будівельна готовність до прийняття в експлуатацію житлового будинку літ.«А»., розташованого за адресою [ADDRESS] становить 100% та даний будинок відповідає вимогам надійності і безпечності експлуатації і можлива його експлуатація. Ринкова вартість його складає 1 061 804, 00 гривень (а.с. 17-49). Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає. У відповідності до положень ст.376 ЦК України - суд може визнати за [PERSON] право власності на будинок [ADDRESS] загальною площею 268,20 кв.м., в тому числі житлова -155, 40 кв.м., що складається з житлового будинку - літера А, вигрібної ями - літера І, криниці - літера К та огорожі №1-2.

Outcome: approved