Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-06 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08 вересня 2016 року належить квартира [ADDRESS]. В цій квартирі значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO]. Відповідно до акту про непроживання, з 2007 року відповідач [PERSON] не проживає у [INFO]. За комунальні послуги він не сплачує. Своїми діями відповідач [PERSON] чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею у будинку № 15 квартири № 41 по вул. Соборна в м. Дружківці Донецької області. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився. Судові повістки відповідачу вручалися територіальним комітетом мікрорайону № 6 «Центральний» м.Дружківка Донецької області. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. Квартира № 41, що розташована у будинку №15 по вулиці Соборній в м. Дружківка Донецької області, належить позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08 вересня 2016 (а.с. 9). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 вересня 2016 року № 67799735 підтверджено, що 1/1 частка квартири [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.10). З 2007 року у квартирі зареєстрований відповідач: [PERSON]. Відповідно до п. 4.10 договору купівлі-продажу квартири, «сторони домовились, що квартира, яка відчужується, буде звільнена продавцем, а (також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 01 листопада 2016 року (а.с.9 зворот. стор.). Відповідно до акту, виданого територіальним комітетом мікрорайону № 6 «Центральний» м. Дружківка Донецької області б/н від 23 листопада 2016 року, з 2007 року відповідач [PERSON] не проживає у [INFO]. Останнє відоме місце його проживання - Росія. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідач [PERSON] втратив право власності на квартиру [ADDRESS], а позивач [PERSON] відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном. Та обставина, що відповідач зареєстрований у квартирі позивача, порушує права останньої як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідач не є членом сімї власника квартири, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved