Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-24 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS] , посилаючись на те, що влітку 2014 р. , за проханням сусіда-відповідача, надала згоду на реєстрацію його місця проживання у належному [PERSON] будинку, тому як йому необхідно було працевлаштуватися. Відповідач ніколи в будинок не поселявся, ніяких витрат не здійснював. Після паспортної реєстрації 24.07.2014 р. [PERSON] залишився проживати у дружини в буд. [ADDRESS], проте до січня 2015 р. у встановленому порядку будинок не був зареєстрований, декілька разів перебудовувався, а в подальшому [PERSON] відмовився знятися з реєстрації із будинку [PERSON] Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив, заперечень не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до наступного. Власником 29/100 частин домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 16.08.2002 р., виданого державним нотаріусом П'ятої Харківської державної нотаріальної контори. У листопаді 2005 р. [PERSON] зареєструвалася у будинку. Відповідно до наданої будинкової книги, [PERSON], зі згоди власника, був зареєстрований 24.07.2014 р. Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як випливає з пояснень позивача, відповідач в будинок не вселявся та житловим приміщенням не користувався, свої особисті речі не завозив, комунальні послуги не сплачував, в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається, що порушує права власника - [PERSON] у володінні, користуванні й розпорядженні належним їй нерухомим майном. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] підтвердила, що [PERSON] позичав у [PERSON] гроші, але не повертав через неможливість працевлаштуватися без реєстрації, тому попросив позивачку надати згоду на реєстрацію у будинку до осені 2014 р. Ніколи у позивачки він не проживав та продовжує тривалий час проживати у дружини в сусідньому буд. [ADDRESS]. Факт не проживання відповідача зафіксовано в акті, складеному за участю свідків, дільницею 6 приватного сектору Жовтневого району м.Харкова. З довідки Комунального закладу охорони здоров'я «Харківська міська лікарня № 3» вбачається, що [PERSON] 19.01.2016 р. проводилося обстеження, де пацієнт вказав адресу проживання [ADDRESS]. Виклик додому дільничного терапевта 18.07.2016 р. здійснено за адресою [ADDRESS]. За цією адресою оформлена і медична карта амбулаторного хворого. Статтею 163 Житлового кодексу Украйни передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Судом встановлено, що з моменту реєстрації в буд. [ADDRESS] відповідач ніколи не проживав, витрат по оплаті не несе. Підстав для продовження строку відсутності, за яких житлове приміщення зберігається на більш тривалий строк, суду не надано. Ніяких поважних причин своєї відсутності в спірному будинку на території домоволодіння відповідач не має. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими ,що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема за умови, що ці особи не проживають в ньому без поважних причин понад шести місяців. Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають підстави для усунення перешкоди в користуванні позивачем [PERSON] будинком, який належить їй на праві приватної власності, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням зі зняттям його з реєстраційного обліку. На підставі викладеного і

Outcome: approved