Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до свого внука -[PERSON], третя особа Коротичанська селищна рада Харківського району Харківської області, в якому просить суд визнати недійсною приватизацію землі та скасувати [PERSON] акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 041349, виданий 11.03.2008 р. відділом земельних ресурсів у Харківському районі, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300073 на земельну ділянку площею 0,0988 га., цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою, сел. Коротич, вулиця 1-го Травня/Вишнева, 45/6, Харківського району Харківської області на ім»я [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 23.02.2007 р. між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір довічного утримання, посвідчений державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON], за реєстровим № 1-299, відповідно до умов вона передала у власність [PERSON] належний їй житловий будинок за адресою: Харківська область Харківський сел. Коротич, вулиця 1-го Травня -Вишнева, 45/6. Після укладення 23.02.2007 р. між позивачем - [PERSON] та відповідачем - [PERSON] договору довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON], за реєстровим № 1-299, відповідач [PERSON] приватизував земельну ділянку площею 0,0988 га. цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область Харківський район сел. Коротич, вулиця 1-го Травня-Вишнева, 45/6, про що виданий [PERSON] на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 041349, виданий 11.03.2008 р. відділом земельних ресурсів у Харківському районі, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300073. Відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області по справі № 635/1125/14-ц від 13.05.2015 р. був розірваний зазначений договір, який був укладений 23.02.2007 року між позивачем - [PERSON] та [PERSON]. За [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Харківський район смт. Коротич вул. 1-го Травня, 45- вул. Вишнева, 6, але земельна ділянка на якій розташований вказаний будинок та відносно якої між сторонами не укладався договір довічного утримання неправомірно залишилася у власності відповідача [PERSON]П Оскільки в договорі довічного утримання від 23.02.2007 року між [PERSON] та ії внуком - [PERSON] земельна ділянка, як окремий обєкт права власності не являлась предметом договору, а договір був укладений лише відносно житлового будинку що розташованого за адресою: Харківська область Харківський район смт. Коротич вул. 1-го Травня, 45- вул. Вишнева, 6, відповідач [PERSON] незаконно приватизував земельну ділянку площею 0,0988 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою: Харківська область Харківський район сел. Коротич, вулиця 1-го Травня/Вишнева, 45/6. Відповідно до ст. 756 ч. 1 ЦК України: «У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення». Після розірвання рішенням Харківського районного суду Харківської області по справі від 13.05.2015 р. договору довічного утримання від 23.02.2007 р. між сторонами відповідач немає ніякого відношення до вказаного житлового будинку, відсутні будь-які правові підстави для збереження за ним права власності на цей будинок, тому позивач вважає що приватизація [PERSON] земельної ділянки площею 0,0988 га, що розташована за адресою: Харківська область Харківський район сел. Коротич, вулиця 1-го Травня/Вишнева, 45/6, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, також є незаконною, а [PERSON] акт про право власності на цю земельну ділянку на його імя підлягає скасуванню. У судове засідання позивач та його представник не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Представник позивача [PERSON] надав суду заяву, якою підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у відсутність позивача, ухвалити заочне рішення по справі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 23.02.2007 р. між позивачем, [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір довічного утримання, посвідчений державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON], за реєстровим № 1-299. 11.03.2008 р. відділом земельних ресурсів у Харківському районі, був виданий [PERSON] на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 041349 на земельну ділянку площею 0,0988 га. цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область Харківський район сел. Коротич, вулиця 1-го Травня/Вишнева, 45/6, кадастровий номер 6325157000:00:007:0023 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300073 на імя [PERSON] . Рішенням Харківського районного суду Харківської області № 635/1125/14-ц від 13.05.2015 р. розірваний укладений 23.02.2007 р. між [PERSON] та [PERSON] договір довічного утримання посвідчений державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON] за реєстровим № 1-299. За [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Харківської район смт. Коротич вул. 1-го Травня, 45/ вул. Вишнева, 6. Таким чином, власником житлового будинку на сьогоднішні час є позивач по справі [PERSON] Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів Відповідно до ст. 10 ч. 3, ст. 60 ч. 1 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ст. 11 ч. 1 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 756 ч. 1 ЦК України: «У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обовязків за договором, відчужував набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення». Згідно ст. 377 ч. 2 ЦК України: «Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування». Відповідно до ст. 378 ЦПК України: «Право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно ст. 183 ЦК України: «Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Укладаючи договір довічного утримання, позивач передавала у власність відповідачу житловий будинок, а не земельну ділянку, як окремий обєкт права власності». В договорі довічного утримання від 23.02.2007 р. між [PERSON] та ії внуком - [PERSON] земельна ділянка, як окремий обєкт права власності не являлась предметом договору, а договір був укладений лише відносно житлового будинку що розташованого за адресою: Харківська область Харківський район смт. Коротич вул. 1-го Травня, 45- вул. Вишнева, 6, відповідач [PERSON] незаконно приватизував земельну ділянку площею 0,0988 га., цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою: Харківська область Харківський район сел. Коротич, вулиця 1-го Травня/Вишнева, 45/6. Підставою для приватизації земельної ділянки відповідачем являвся договір довічного утримання, який був розірваний відповідно до рішення суду. Таким чином, вказані обставини справи та вимоги норм матеріального права свідчать про наявність підстав для визнання недійсною приватизації земельної ділянки та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку з тих підстав, що власником житлового будинку який розташований на спірній земельній ділянці є позивач по справі. На підставі викладеного та

Outcome: approved