Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовними вимогами до [PERSON] про визнання фізичної особи, втратившею право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що вона є власником житлового приміщення розташованого за адресою: [ADDRESS]. Право власності на дане приміщення вона придбала на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна від 01.02.2007 року. 24.02.2007 року в якості члена її сім'ї з її згоди відповідач її рідний брат був зареєстрований за вищевказаною адресою. У 2009 році її брат виїхав за межі України на постійне місце проживання в м. Санкт - Петербург. Реєстрація відповідача в в квартирі, яка належить їй на праві власності, істотним чином обмежує її права володіння, користування і розпорядження житловим приміщенням. Крім того, відповідач сам бажає знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Вважає, що відповідач [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], оскільки не проживає більше одного року, без поважних причин. Просить визнати [PERSON] втратившим право користування квартирою [ADDRESS] Позивач [PERSON] до відкритого судового засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] до відкритого судового засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої просить визнати його втративши право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], підтверджує, що не проживає за вказаною адресою з 2009 року, просить розглянути справу без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ч.1, ч. 2 ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, що мешкають разом з ним, користуються рівними з наймачем правами і несуть всі обов'язки, що витікають з договору найму житлового приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У відповідності до ст. 405 Цивільного кодексу України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 01.02.2007 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Чичековою О.А., зареєстрованого в реєстрі за №220 [PERSON] продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (а.с.6). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Маріупольським бюро технічної інвентаризації 16.02.2007 року, 1/1 частка квартири [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу №220 від 01.02.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Чичековою О.А. (а.с.8, 7). Згідно свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого Жовтневим відділом реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 09.09.2010 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 09.09.2010 року, актовий запис №744. Прізвище після реєстрації: чоловіка - [PERSON], дружини - [PERSON] (а.с.5). Згідно довідки № 79 від 25.03.2015 року КСН «Меотіда» [PERSON] , є братом [PERSON], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але проживає за межами України з 2009 року (а.с.10). Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач будучи зареєстрованим в [ADDRESS], не проживає в квартирі понад один рік, не використовує дану квартиру за її прямим призначенням, не сплачує комунальні платежі, тим самим він втратив право користування квартирою [ADDRESS] На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved