Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гараж № [NUMBER] , площею 23,8 кв. м., збудований на приватизованій земельній ділянці з кадастровим номером 5910400000:05:001:0607 в автогаражному кооперативі [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що нею в червні 1994 року були виконані роботи з будівництва гаража [ADDRESS] , без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів. Право власності на дану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.12.2019 року за № 1989913659104. З технічного паспорта на гараж та довідки-характеристики від 21.10.2019 року вбачається, що гараж (машино-місце) № [NUMBER] розташований у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою [ADDRESS] , має загальну площу 23,8 кв. м., рік спорудження 1994. Згідно довідки автогаражного кооперативу № 5 від 17.10.2019 року № 41 вона є членом кооперативу та має гараж № [NUMBER] на підставі рішення міської ради від 29.11.1994 року про виділення земельної ділянки для будівництва гаража. Заборгованість відсутня, пайовий внесок сплачено в повному обсязі. 13.12.2019 року вона звернулась до управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію гаража, але їй було відмовлено, оскільки гараж є самочинно побудованим, надано припис про усунення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, рекомендовано вирішувати питання в судовому порядку. Ці обставини змусили її звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.37). Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 31). Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 32-33). Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17 грудня 2019 року № 193500242 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5914144902019 від 11.12.2019 року власником земельної ділянки площею 0,0023 га, кадастровий номер 5910400000:05:001:0607 є [PERSON] , цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів (а.с. 16, 17-19). З довідки голови правління автогаражного кооперативу № 5 від 17.10.2019 року № 41 вбачається що гараж № [NUMBER] на підставі рішення міської ради від 29.11.1994 року про виділення земельної ділянки для будівництва гаража, що знаходиться в [ADDRESS] належить [PERSON] , яка є членом кооперативу. Заборгованість відсутня, пайовий внесок сплачено в повному обсязі ( а.с. 25). З технічного паспорта на гараж та довідки-характеристики від 21.10.2019 року вбачається, що гараж (машино-місце) № [NUMBER] розташований у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою [ADDRESS] , має загальну площу 23,8 кв. м., рік спорудження 1994 (а.с. 20-24). З припису Управління ДАБІ від 20.12.2019 року заявнику був наданий припис за № 554 з вимогою прийняти гараж № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] в експлуатацію в термін до 20 лютого 2020 року (а.с. 12). Згідно листа Управління ДАБІ від 24.12.2019 року № 40-1018/2834-19 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 13). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж № [NUMBER] на земельній ділянці з кадастровим номером 5910400000:05:001:0607 по [ADDRESS] , не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил. Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Outcome: approved