Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому в обґрунтування вимог вказувала, що вона купила у [PERSON] овочевий ларьок, який розташований по вул. Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області, за який заплатила 55\~725 грн., що підтверджується розпискою про отримання коштів. Під час отримання коштів [PERSON] завірив її, що вони в найближчий час посвідчать договір купівлі продажу овочевого ларька в нотаріуса. В 2016 році повторно домовилися з'явитися до приватного нотаріуса, але до нотаріуса він не з'явився. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просила визнати договір купівлі-продажу овочевого ларька дійсним та визнати право власності на зазначений овочевий ларьок. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився. Про місце, день і час розгляду даної справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням. Оскільки від відповідача заява про розгляд справи у його відсутність не надходила, то суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів. Третя особа - Любашівська районна спілка споживчих товариств згідно листа просила розглянути справу у відсутність представника, заперечень по справі не має. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого. Факт, що [PERSON] являється власником овочевого ларька, який розташований по вул.Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області підтверджується договором купівлі-продажу аукціонних основних фондів № 6 від 02.08.2005 р. /а.с.16/. Як вбачається із розписки від 25 листопада 2014 року, [PERSON] продав [PERSON] овочевий ларьок, за який отримав кошти в розмірі 55725 грн./а.с.8/. Згідно висновку про технічний стан господарських будівель, прибудов, надбудов і споруд вартість овочевого ларька складає 55725 грн. /а.с.9/. Рішенням виконавчого комітету Троїцької сільської ради Любашівського району від 21 липня 2016 року овочевому ларьку присвоєно адресу вул.Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області /а.с.15/. Із листа нотаріуса від 29.07.2016 р. № 638 вбачається, що нотаріус рекомендував [PERSON] звернутися до суду, оскільки продавець із необхідними документами не з'явився, а посвідчити договір купівлі-продажу в односторонньому порядку не є можливим /а.с.7/. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Згідно з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду. Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається, та його ціна. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: позивач сплатила кошти за овочевий ларьок, а відповідач передав позивачу документи та ключі на овочевий ларьок. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору щодо купівлі-продажу овочевого ларька, тому суд приходить до висновку визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право приватної власності на вказане нерухоме майно. На підставі викладеного та

Outcome: approved