Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд винести рішення, яким виділити в натурі належну їй 1/3 частину житлового будинку під № 27 в с. Зимна Вода, Пустомитівський район Львівська область та встановити порядок користування прибудинковою земельною ділянкою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 ідеальна частина житлового будинку під № 27 в с. Зимна Вода, Пустомитівський район Львівська область. Власником 2/3 ідеальних частин даного будинку, є її батько, а відповідач по справі [PERSON] Даний житловий будинок розташований на прибудинковій земельній ділянці площею 0,08 га., яка є не приватизована. Реальні частки в будинковолодінні між його співвласниками не виділено. Даний житловий будинок складається з шести житлових кімнат, житловою площею 65,9 кв.м. та кухні, загальною площею 87,6 кв.м. до будинку належать господарські споруди : вбиральня В, огорожа 1, хвіртка 3. Позивачка вказує, що її сімя складається з пяти осіб, з троє з яких є малолітні діти. На даний час сімя проживає у однокімнатній квартирі, яка належить її чоловіку [PERSON] в [ADDRESS], загальна площа якої складає 23,80 кв.м. Дане житло є недостатнім для нормального проживання за забезпечення побутових умов її сімї. Для забезпечення своєї сімї нормальними умовами для життя, позивачка має намір проживати у спірному житловому будинку, 1/3 частина якого належить їй на праві власності. У добровільному порядку здійснити реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідач категорично відмовляється. За вказаних вище обставин, позивачка просить суд захистити її майнові права, які відповідачем не визнаються, шляхом задоволення позовних вимог. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] за дорученням [PERSON] позовні вимоги підтримала та просить суд провести поділ житлового будинку відповідно до другого варіанту поділу запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи № 3560 від 29.04.2014 року, оскільки такий варіант поділу найбільш наближено буде відповідати розміру часток сторін у будинковолодінні та забезпечить побутові умови для проживання позивачці разом зі сімєю та відповідачу. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] за дорученням [PERSON] позовні вимоги позивача не визнав та заперечив. Свої заперечення мотивує тим, що йому на праві власності належить 2/3 частини спірного житлового будинку. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 3560 від 29.04.2014 року, експертом встановлено, що спірний житловий будинок в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників в розмірі 2/3 та 1/3 не можливий. Таким чином, враховуючи розмір ідеальних часток сторін у будинку вважає найбільш прийнятним поділ будинку за першим варіантом та за першим варіантом поділ при будинкової земельної ділянки, оскільки вважає такий найбільш реальним та наближеним до порядку користування житловими приміщеннями, земельною ділянкою та господарськими спорудами, який існує між сторонами на даний час. Враховуючи вищенаведене, дослідивши матеріали справи, заслухавши покази представників сторін, суд приходить до наступних висновків: Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/3 ідеальна частина житлового будинку під № 27 в с. Зимна Вода, Пустомитівський район Львівська область. Власником 2/3 ідеальних частин даного будинку, є її батько, а відповідач по справі [PERSON] Даний житловий будинок розташований на прибудинковій земельній ділянці площею 0,08 га., яка є не приватизована. Реальні частки в будинковолодінні між його співвласниками не виділено. Даний житловий будинок складається з шести житлових кімнат, житловою площею 65,9 кв.м. та кухні, загальною площею 87,6 кв.м. до будинку належать господарські споруди : вбиральня В, огорожа 1, хвіртка 3. Наявний порядок користування та володіння житловим будинком та господарськими спорудами суперечать інтересах сторін та створює невідповідні житлово побутові умови та перешкоди у володінні та користуванні належним їм часткам у будинковолодінні. Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожний із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. З метою реального розподілу будинковолодіння під № 27 по вул. Я. Мудрого, в Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, між співласниками відповідно до належних їм часткам, експертами Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз проведено судово-будівельно технічну експерти на підставі якої складено висновок № 3560 від 29.04.2014 року, згідно якого встановлено дійсну (реальну) вартість житлового будинку під№ 27 по вул. Я. Мудрого, в с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області та запропоновано сторонам два варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, спірної при будинкової земельної ділянки відповідно до належних сторонам часток. У звязку з частковою неповнотою висновку експерта від 29.04.2014 року та враховуючи заперечення та клопотання сторін, експертом [PERSON] складено відкоригований варіант № 2 поділу житлового будинку, господарських будівель та земельної ділянки. Згідно проведених досліджень загальна площа, яка припадає на 2/3 частини становить 58,4 кв.м. Відповідно загальна площа яка припадає на 1/3 частини будинку становить 29,2 кв.м. Згідно висновку експерта поділ житлового будинку в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників в розмірі 2/3 та 1/3 не можливий. Розподіл житлового будинку можливий в частках близьких до ідеальних. Дослідивши представлений суду висновок експерта з відповідними з внесеними уточненнями, суд приходить до наступних висновків : Судом встановлено, що сімя позивачки складається з пяти осіб, з троє з яких є малолітні діти. На даний час сімя проживає у однокімнатній квартирі, яка належить чоловіку позивачки [PERSON] в [ADDRESS], загальна площа якої складає 23,80 кв.м. Відповідно до Статті 8Закону України Про охорону дитинства кожна дитина має право на рівень життя, достатній для її фізичного, інтелектуального, морального, культурного, духовного і соціального розвитку, відповідно до статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» Держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку. Враховуючи інтереси позивачки та членів її сімї, троє з яких є малолітніми та розмір частини житлового будинку який пропонується передати позивачці за першим варіантом поділу становить 20,6 кв.м. метрів, тобто на кожного члена сімї припадатиме близько 4 кв.м. яку суд вважає недостатньою для забезпечення відповідного рівня проживання сімї позивачки, тому є доцільним проведення поділу житлового будинку відповідно до запропонованого другого варіанту поділу, з відступом від рівності часток та визначенням реальної частки відповідача [PERSON] у розмірі 58,34 % та позивачки [PERSON] 41,66 %. А також, поділ прибудинкової земельної ділянки з господарськими будівлями відповідно до запропонованого другового варіанту поділу. Суд вважає проведений поділ прийнятним і справедливим та таким, що максимально відповідати інтересам сторін, зокрема у власність [PERSON]Р пропонується передати у житловому будинку під № 27 по вул. Я. Мудрого с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області : на першому поверсі приміщення : 1-1- коридор площею 5,5 кв.м; 1-2- коридор площею 5,1 кв.м; 1-6 - житлова кімната площею 9,5 кв.м.; 1-7 - котельня площею 2,7 кв.м.; 1-8 - кухня площею 6,8 кв.м.; по мезоніну: 1-9 - сходова клітка площею 1,6 кв.м.; 1-10 - житлова кімната площею 10,4 кв.м.; 1-11 - житлова кімната площею 8.7 кв.м.; підвал площею 7,5 кв.м. для приведення у відповідність до житлово-побутових та будівельних вимог [PERSON] потрібно в належні йому житлові приміщення, влаштувати котел в приміщенні 1-1 площею 5.5 кв.м, та в приміщенні 1-7 площею 2.7 кв.м. влаштувати санвузол. У власність [PERSON] співвласнику 1/3 частини пропонується передати наступні приміщення у будинку № 27 по вул. Я. Мудрого с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, на першому поверсі : 1-3 - житлова кімната площею 9,2 кв.м.: 1-4 - житлова кімната площею 11.4 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 16.7 кв.м.: східці площею 3.2 кв.м. Для приведення у відповідність до житлово-побутових та будівельних вимог належні [PERSON] житлові приміщення, слід добудувати прибудову в якій розмістити кухню та санвузол відповідно до діючих норм проектування та будівництва, між приміщеннями 1-4 та 1-5 пробити дверний проріз, закласти дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-6, вхід на горище влаштувати з приміщення 1-3. Встановити наступний порядок користування присадибною земельною житлового будинку під № 27 по вул. Я. Мудрого с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області співвласниками [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] надати у користування земельну ділянку з такими розмірами по периметру : 4,39мп; 39,40 мп; 5,98 мп; 22,04 мп; 3,14 мп; 1,00 мп; 4,11 мп; 7,02 мп; 3,20 мп; 3,20 мп; 3,08 мп; 0,25 мп; 2,30 мп; 7,49 мп; 4,17 мп загальною площею 268,3 кв.м. Надати у користування [PERSON] частину огорожі, довжиною 49,7 мп, площею 69,7 кв.м та вбиральню. [PERSON] надати у користування земельну ділянку з такими розмірами по периметру : 4,17 мп; 7,49 мп; 2,30 мп; 6,45 мп; 10,10 мп; 5,79 мп; 1,0 мп; 3,14 мп; 22,04 мп; 15,02 мп; 41,40 мп: 19,76 мп,- загальною площею 536,6 кв.м. Встановити [PERSON] право сервітут на користування частини земельної ділянки з розмірами по периметру : 1,0 мп; 6,79 мп; 4,75 мп; 1,0 мп; 3,75 мп; 5,79 мп; загальною площею 10,54 кв.м. Надати у користування [PERSON] частину огорожі, довжиною 78,4 мп. Площею 106,7 кв.м. та хвіртку. У звязк з відступом від рівності часток [PERSON] необхідно сплатити [PERSON] 6\~811,00 грн. компенсації У відповідності до положень ст. 88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON], підлягає стягненню частина коштів сплачених за проведення експертизи та судових витрат.

Outcome: approved