Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про поділ нерухомого майна в натурі, припинення спільної часткової власності. В позові посилаються на те що, нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.08.2016 року було отримано у власність 47/100 частини житлового будинку у [ADDRESS] . Відповідно до довідки експерт інженера з інвентаризації нерухомого майна №29.03/2020, 47/100 частин житлового будинку під літ.«А», що розташований у [ADDRESS] складається з двокімнатної квартири загальною площею 74,50 кв.м., у тому числі житлова площа 37,50 кв.м., а також навіс літ. «Г», 1/2 огорожі №1-2. Інші, 53/100 частки житлового будинку під літ. «А», що розташований у [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності громадянам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] Житловий будинок, що знаходиться на земельній ділянці площею 796 кв.м. по [ADDRESS] , є розділений на дві квартири з окремими входами і пристосований для окремого проживання,\~ визначено окремий порядок користування земельною ділянкою та надвірними спорудами і жодних спорів між співвласниками щодо порядку користування не виникало. З метою приватизації частини земельної ділянки, яка належить позивачу на праві спільного користування він звернувся із заявою до управління Держкомзему м.Чернівці, однак йому було роз`яснено,\~ що оскільки будинок перебуває в спільній частковій власності, то згода інших співвласників та їхні заяви на приватизацію спільної земельної ділянки є обов`язковою, але один з відповідачів відмовляється добровільно надати дозвіл на приватизацію земельної ділянки та здійснити поділ домоволодіння в натурі і припинити спільну часткову власність. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна і технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] експерт дійшов висновку,\~ що ринкова вартість 47/100 частини житлового будинку складає 97 960.00 гривень. Відповідно до класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (1121 Будинки з двома квартирами цей клас включає:\~ - відокремлені, спарені або зблоковані будинки з двома квартирами, однак цей клас не включає: - спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці (1110), а так як 47/100 частини житлового будинку є фактично квартирою [ADDRESS] і може бути зблокованим будинком садибного типу з окремою квартирою, що має свій власний вхід з вулиці та використовуватися як самостійний об`єкт нерухомості. В користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. «А», яка на першому поверсі складається; 2-1\~ веранда пл. 4,80 кв.м., 2-2 комора пл. 2,10 кв.м., 2-3 кухня пл. 11,20 кв.м., 2-4 кімната пл. 19,30 кв.м., 2-5 кімната пл.18,20 кв.м.; у підвалі- підвал ІІ пл. 18,90 кв.м. загальною площею 74,50 кв.м., в тому числі житловою 37,50 кв.м. (дві житлові кімнати), а також навіс літ. «Г», 1/2 огорожі №1-2, що згідно проведеного розрахунку складає 47/100 ід. часток що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.08.2016 року. У фактичному користуванні відповідачів знаходиться частина житлового будинку літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] загальною площею 61.40 кв.м., в тому числі житловою 43,30 кв.м. (три житлові кімнати), а також вбиральня літ. «Б», 1/2 огорожі №1-2, що згідно проведеного розрахунку складає 53/100 ід. часток та належить громадянам: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва\~ про право на спадщину від 24.05.2000 року\~ ( в реєстрі за №1200); свідоцтво про право на спадщину від 15.10.2003 року (в реєстрі за №4853), договору дарування від 30.11.2012 року (в реєстрі за №1852). Просить суд виділити в натурі [PERSON] 47/100 ідеальних часток житлового будинку літ. «А», який складається на І поверсі: 2-1 веранда пл.4.80 кв.м., 2-2 комора пл. 2,10 кв.м., 2-3 кухня пл. 11,20 кв.м., 2-4 кімната пл. 19,30 кв.м., 2-5 кімната пл. 18,20 кв.м., у підвалі: підвал ІІ пл. 18,90 кв.м., загальною площею 74,50 кв.м., в тому числі житловою 37,50 кв.м. (дві житлові кімнати), а також навіс літ.»Г», 1/2 огорожі №1-2, що розташований у [ADDRESS] . Право спільної часткової власності щодо володіння 47/100 ідеальних часток житлового будинку літ. «А» по [ADDRESS] припинити. Визнати житловий будинок під літ. «А», який складається на першому поверсі;\~ 2-1\~ веранда пл. 4,80 кв.м., 2-2 комора пл. 2,10 кв.м., 2-3 кухня пл. 11,20 кв.м., 2-4 кімната пл. 19,30 кв.м., 2-5 кімната пл.18,20 кв.м.; у підвалі: підвал ІІ пл. 18,90 кв.м. загальною площею 74,50 кв.м., в тому числі житловою 37,50 кв.м. (дві житлові кімнати), а також навіс літ. «Г», 1/2 огорожі №1-2, окремим домоволодінням власником якого є громадянка [PERSON] , надавши цьому домоволодінню поштову адресу : [ADDRESS] . В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність та просить позов задовольнити.\~ Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, однак спрямували до суду клопотання про розгляд справи без їх участі та повідомили, що позовні вимоги визнають. Відповідач\~ [PERSON] у судове засідання не з`явилася, однак належним чином повідомлялася про день, час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.08.2016 року\~ серія [NUMBER] встановлено, що [PERSON] набула спадщину, яка складається з 47/100 часток житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого у [ADDRESS] (а.с.7). Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія [NUMBER] від 25.07.2005 року встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 приватної спільної часткової власності квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину [NUMBER] від 15.10.2003 року (а.с.13). Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав серія [NUMBER] 690662 від 03.12.2012 року встановлено,\~ що [PERSON] є власником 1/4 приватної спільної часткової власності\~ квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування ВТА №538005 від 30.11.2012 року (а.с.16). Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 15.11.2019 року встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 приватної спільної часткової власності квартири [ADDRESS] (а.с.17). Згідно заяви [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Скінтей Ю.І. та зареєстровано у реєстрі за №613 від 21.03.2020 року встановлено, що він надав згоду на виділ в натурі [PERSON] належних їй 47/100 часток житлового будинку за адресою [ADDRESS] (а.с.18). Згідно заяви [PERSON] посвідченої приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Скінтей Ю.І. та зареєстровано у реєстрі за №612 від 21.03.2020 року встановлено, що вона надала згоду на виділ в натурі [PERSON] належних їй 47/100 часток житлового будинку за адресою [ADDRESS] (а.с.19). Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , виготовленого 31.03.2020 року\~ встановлено,\~ що 47/100 частини житлового будинку літ. А загальною площею 62.10 кв.м., в тому числі житловою площею 37.50 кв.м. (дві житлові кімнати), а також навіс літ.Г за адресою [ADDRESS] інвентаризаційна вартість 47/100 частини житлового будинку літ.А та навісу літ. Г становить 97 960\~ гривень (а.с.20-24). Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №31.03/2020-ті від 31.03.2020 року встановлено, що частина житлового будинку\~ літ. «А», яка складається з квартири [ADDRESS] загальною площею 61,40 кв.м., в тому числі житловою 43,30 кв.м. (три житлові кімнати), а також вбиральня літ. «Б», 1/2 огорожі №1-2, що згідно проведеного розрахунку складає 53/100 ід. часток та належить [PERSON] залишити поштову адресу [ADDRESS] та частина житлового будинку літ. «А», яка складається на першому поверсі: 2-1 веранда пл. 4.80 кв.м., 2-2 комора пл. 2,10 кв.м., 2-3 кухня пл.11,20 кв.м., 2-4 кімната пл.19,30 кв.м., 2-5 кімната пл.18.20 кв.м., у підвалі: підвал ІІ пл.18,90 кв.м., загальною площею 74,50 кв.м., в тому числі житловою 37,50 кв.м. (дві житлові кімнати), а також навіс літ. «Г»,1/2 огорожі №1-2, що згідно проведеного розрахунку складає 47/100 ід. часток та належить [PERSON] надати іншу поштову адресу, а саме [ADDRESS] (а.с.25). Згідно ст.319 ЦП України власник володіє,\~ користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна\~ в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.\~ У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно дост.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; у разі виділу співвласником у натурі частки\~ із спільного майна для співвласника, який здійснив\~ такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved