Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану частину житлового будинку. В позові посилаються на те, що згідно договору дарування вона володіє та розпоряджається 43/100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS] до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», житловою площею - 34,00 кв. м., сараї літ. «Б», «В», «Г», «Е», «И», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Пг», огорожа №1-2, криниця «І». Вказує, що у період 2004-2009 роки [PERSON], з дозволу співвласників, виконано добудову та перепланування в приватному житловому будинку під літ. «А» у зв'язку з чим житлова площа квартири [ADDRESS], змінилася з 34.00 кв.м. до 49,50 кв.м., загальна площа квартири № 2 складає 141,60 кв. м. З метою визнання права власності на добудовані та переплановані приміщення до квартири № 2 в житловому будинку під літ. «А» по [ADDRESS], вона замовила виготовлення технічного висновку про відповідність реконструкції квартири № 2 в житловому будинку № 49 вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність по [ADDRESS]. Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок літ. «А» по [ADDRESS] складається з підвального приміщення площею 22,60 кв. м. та першого поверху на якому розташовано: 1-1 передпокій - 23,00 кв. м.; 1-2 коридор - 23,60 кв. м., 1-3 кімната - 11,80 кв. м.; 1-4 кухня - 12,70 кв. м., 1-5 санвузол - 10,20 кв. м., 1-6 кімната - 14,30 кв. м., 1-7 кімната - 23,40 кв. м., загальна площа по квартирі № 2 - 141,60 кв. м. у тому числі житлова площа - 49,50 кв. м. (три житлові кімнати). Технічним висновком про відповідність реконструкції квартири № 2 в житловому будинку № 49 вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність по [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на перебудовану квартиру № 2 у житловому будинку літ. «А» по [ADDRESS], законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як всі добудови та перепланування в будинку літ. «А» здійснені з дозволу співвласників будинковолодіння № 49. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на 43/100 ідеальних часток житлового будинку літ. «А» у складі квартири № 2 загальною площею 141,60 кв. м. у тому числі житлова площа - 49,50 кв. м. (три житлові кімнати), а також сараї літ. «Б», «В», «Г», «Е», «И», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Пг», огорожа № 1-2, криниця «І», які входять до складу будинковолодіння [ADDRESS]. Позивач до суду не з'явилася, однак спрямувала заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача до суду не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи, про що свідчить розписка про вручення листа-повідомлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з договором дарування 43/100 частин житлового будинку серія АЕК № 704411 від 04.06.2002 року, [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] 43/100 частин житлового будинку з належними до нього господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 8). Відповідно до інвентаризаційної справи ЧКОБТІ на житловий будинок [ADDRESS] будинковолодіння складається із: житлового будинку літ. «А» загальною площею 141,60 кв. м., у тому числі житлова площа - 49,50 кв. м. (три житлові кімнати), а саме: підвального приміщення площею 22,60 кв. м. та першого поверху на якому розташовано: 1-1 передпокій - 23,00 кв. м.; 1-2 коридор - 23,60 кв. м., 1-3 кімната - 11,80 кв. м.; 1-4 кухня - 12,70 кв. м., 1-5 санвузол - 10,20 кв. м., 1-6 кімната - 14,30 кв. м., 1-7 кімната - 23,40 кв. м., а також сараї літ. «Б», «В», «Г», «Е», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Пг», огорожа № 1-2, криниця «І». (а.с. 9). Із технічного висновку про відповідність реконструкції квартири № 2 в житловому будинку № 49 вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості, необхідній довговічності по [ADDRESS], ліцензія АВ № 316111 від 2009 року, житловий будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані, ремонтно-будівельні роботи не вплинули на несучу здатність будинку в цілому. Відповідно до ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved