Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області в особі виконавчого комітету Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним. Рішенням Купянського міськрайонного суду Харківської області від 16 січня 2006 року, яке набрало законної сили, за нею, позивачем у справі [PERSON], визнане право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: вулиця Казанцева будинок 36 село Новоосинове Купянського району Харківської області, в порядку спадкування за законом першої черги після смерті [PERSON], який помер 14 березня 1999 року. Право власності на вказану 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель на підставі вказаного рішення суду зареєстроване за нею 03 квітня 2006 року Купянським бюро технічної інвентаризації. 1/2 частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05 вересня 2005 року виконкомом Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області та запису в особовому рахунку № 2921 в по господарській книзі Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області [PERSON], яка померла 20 грудня 1997 року. Після її смерті спадщину ніхто не приймав, заповіту [PERSON] не залишила. Після визнання за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, його державної реєстрації 20 червня 2006 року вона заселилася до вищевказаного будинку, і це є місцем її постійного проживання, яке було зареєстроване 05 липня 2006 року, що підтверджується даними паспорту, на сторінці 11 якого є відмітка про реєстрацію за вказаною адресою. Починаючи з 20 червня 2006 року вона фактично, добросовісно відкрито, безперервно володіє та користується цим житловим будинком з надвірними будівлями в цілому, зробила ремонт у всьому будинку, виконала роботи по газифікації та водопостачанню всього житлового будинку. Ніхто, крім неї не здійснював та не здійснює витрати по утриманню даного будинку з 20 червня 2006 року, не цікавиться ним та не сплачує комунальні послуги. При цьому права та інтереси будь-яких інших осіб вона не порушувала та не порушує. В зареєстрованому шлюбі, починаючи з 20 червня 2006 року і до цього часу не перебувала, однією сімєю ні з ким не проживала. Просить суд визнати за нею право особистої приватної власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, зареєстрованого за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05 вересня 2005 року виконкомом Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області, який розташований за адресою: вулиця Казанцева № 36 село Новоосинове Купянський район Харківська область, та складається з житлового будинку літ. «А» , загальною площею 34,7 кв.метрів, житлова площа 26,1 кв.метр, при будинку є надвірні будівлі : сарай літ. «В», погріб літ. «Б», вбиральня літ. «Г», хвіртка № 2, огорожа № 3, - в порядку набувальної давності. Позивач [PERSON] надала суду заяву від 07.11.2017 р., в якій просить суд про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити позов. Від виконавчого комітету Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області надійшов лист з проханням розглянути справу без участі представника відповідача, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Суд, враховуючи заяви сторін, перевіривши докази по справі, встановив наступне. Так, рішенням Купянського міськрайонного суду Харківської області від 16 січня 2006 року, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнане право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого в селі Новоосиново Куп'янського району Харківської області по вулиці Казанцева № 36, у порядку спадкування за законом першої черги після смерті [PERSON], який помер 14 березня 1999 року, який зареєстрований за [PERSON] в Купянському БТІ Харківської області (а.с.10-12). [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10271532 від 03.04.2006 р. право власності на вказану 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель на підставі вказаного рішення суду зареєстроване належним чином за [PERSON] Купянським бюро технічної інвентаризації, форма власності: приватна спільна часткова (а.с.14). Інша 1/2 частина вказаного вище житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель значиться за [PERSON] на праві приватної власності та на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05 вересня 2005 року виконкомом Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області та запису в особовому рахунку № 2921 в по господарській книзі Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності та довідкою виконкому Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області від 29 вересня 2017 року № 1664 (а.с. 15,16, 22). [PERSON] померла 20 грудня 1997 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.9). Як вбачається з тієї ж довідки виконкому Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області від 29 вересня 2017 року № 1664, спадкоємців до майна померлої [PERSON] за законом немає, заповіт від імені [PERSON] сільською радою не посвідчувався. [PERSON] від 28.09.2017 року, посвідченого виконкомом Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [INFO], користується житловим будинком з надвірними будівлями з 20 червня 2006 року, зробила ремонт у будинку, в період з 01.09.2007 року по теперішній час виконані роботи по газифікації та водопостачанню всього житлового будинку (а.с.21). [PERSON] інформації Курилівського сільського голови Куп'янського району Харківської області від 03.11.2017 р. № 1147-02/20, [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 05.07.2006 року по теперішній час. Відповідно до акту депутата Курилівської сільської ради [PERSON] від 03.11.2017 року [PERSON] користувалась вищевказаним житловим будинком, підтримувала його в належному санітарному технічному стані та здійснювала його ремонт у період з 05.07.2006 року по теперішній час. Дані представлені з моменту реєстрації [PERSON] за вищевказаною адресою, зареєсатровною у встанволеному законом порядку, про що зазначено у паспорті (а.с.13, 29,30). Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено зазначеним Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. [PERSON] частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до п.6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», для набуття права власності на нерухоме майно перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. При вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне: - право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; - задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності володіння; - за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи викладене та беручи до уваги, що позивач у справі вже більше 11 років добросовісно володіє 1/2 частиною житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, власником якої є [PERSON], яка померла 20 грудня 1997 року, відкрито, безперервно здійснює обслуговування даного будинку, в тому числі і не належної їй на праві власності 1/2 його частини, доглядаючи за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходиться до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved