Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Тарутинського району Одеської області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в серпні 2005 року він та [PERSON] домовились про купівлю-продаж будинку розташованого по вулиці Надрічна, 23, с. Височанське Тарутинського району Одеської області. У звязку з тим, що у нього не було коштів на придбання житлового будинку, а у [PERSON] не було коштів на витрати повязані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, вони домовились про те, що він буде мешкати, володіти та користуватись будинком. 14 березня 2007 року [PERSON] померла. Також позивач зазначив, що з серпня 2005 року тобто більше 10 років вік фактично, добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком розташованим по вулиці Надрічна, 23, с. Височанське Тарутинського району Одеської області. За цей час ніхто крім нього не здійснює витрати по утриманню зазначеного будинку. Інших осіб які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має. При зверненні до [PERSON] сільської ради Тарутинського району Одеської області з заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Враховуючи вищевикладене посилаючись на положення ст.344 ЦК України позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на будинок №23, який розташований в селі [PERSON] по вулиці Надрічна Тарутинського району Одеської області. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, на розгляд суду від нього надійшла заява з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.84). Представник відповідача [PERSON] сільської ради Тарутинського району Одеської області у судове засідання не зявився. Надав суду заяву про згоду з позовними вимогами позивача та з проханням розглянути справу без його участі (а.с.77), що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилася. Надала суду заяву про згоду з позовними вимогами позивача та з проханням розглянути справу без його участі (а.с.78), що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України. В звязку з цим в силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснюється. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з таких підстав. З довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Тарутинського району Одеської області №266 від 14 листопада 2016 року вбачається, що [PERSON] з 2005 року по цей час проживає в житловому будинку, особистого рахунку №107 у по господарській книзі №2 села Височанське Тарутинського району Одеської області, розташованому за адресою: вулиця Надрічна (раніше Котовського), будинок 23. Будинок отримано від [PERSON] у 2005 році без оформлення договору купівлі-продажу. Земельна ділянка не приватизована. Також даний факт підтверджується третьою особою [PERSON], яка надала відповідну заяву (а.с.17). 14 березня 2007 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №069803 (а.с.38). Спадкоємицями після смерті [PERSON]. є її донька [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-УР №031838 (а.с.57), свідоцтвом укладення шлюбу серії І-ЖД №398229 (а.с.58). Згідно виписки з погосподарської книги №2 2016-2020 вбачається, що головою домогосподарства, яке розташоване по вул. Надрічна, 23, с. Височанське Тарутинського району Одеської області є [PERSON] (а.с.7). З копії технічного паспорту станом на 19 листопада 2016 року вбачається, що [PERSON] замовив технічну інвентаризацію на будинок №23 по вулиці Надрічна в селі Височанське Тарутинського району Одеської області (а.с.10-14) З показів свідка мешканки [INFO] [PERSON] (а.с.21) та мешканки [INFO] [PERSON] (а.с.24) вбачається, що дійсно [PERSON] з 2005 року проживає за адресою: вулиця Надрічна (раніше Котовського), будинок 23, село Височанське Тарутинського району Одеської області. Починаючи з 2005 року позивач фактично проживає в вищевказаному будинку, відкрито та безперервно володіє і користується ним, що підтверджується: погосподарською книгою; рахунками на оплату за електроенергію, а також показами свідків. Задовольняючи вимоги позивача суд керується такими положеннями чинного законодавства, які регулюють дані правовідносини. Відповідно до статті 41 Конституцції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1,2 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.5 ст.55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно з ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном протягом більше ніж 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок, який розташована за адресою: вул. Надрічна, 23, с. Височанське, Тарутинський район, Одеська область, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved