Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру № 4 по вул. Банковій (Пролетарській) № 129 в м. Приморську Запорізької області за набувальною давністю. В суді представник позивача на позові наполягала та пояснила, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира № 2, яка розташована по вул. Пролетарській, 129 в м. Приморську. В тому ж будинку в кв. № 4 була зареєстрована та проживала [PERSON], яка 21.08.2001 померла. Заповіт [PERSON] не складала, спадкоємців не мала, до нотаріальної контори після її смерті ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась. Отже [PERSON] користується та володіє усім майном будинку відкрито та безперервно. Вважає позивач має підстави набуття права власності щодо житлового будинку, оскільки більше десяти років ним відкрито та безперервно користується і володіє. Представник відповідача не прибув в судове засідання, надіслано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову заперечень не має (а.с.39). Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні. Заслухавши представника позивача, свідків, перевіривши докази по справі, суд приходить до наступних висновків. Рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.08.2004 визнано за [PERSON] на праві приватної власності квартиру [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.10.2004 (а.с.7-8). 10.12.1993 відділом приватизації і комунальної власності [PERSON] районної державної адміністрації було видано свідоцтво про право власності на житло на імя [PERSON], на квартиру [ADDRESS] (а.с.11), яка 21.08.2001 померла, згідно довідки Бердянського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану громадян, актовий запис № 42 від 23.08.2001, складений Преславською сільською радою Приморського району Запорізької області (а.с.9). Згідно довідки від 16.07.1999 [PERSON] в [ADDRESS] проживала одна (а.с.12). [PERSON] міської ради Запорізької області, від 03.07.2018 [PERSON] повідомлено про те, що передати частину квартири площею 11,2 кв.м. в будинку [ADDRESS] міська рада не має можливості, але враховуючи те, що [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, на підставі ст. 344 ЦК України, може набути право власності на це майно (набувальна давність), за рішенням суду (а.с.13). 01.02.1994 видано технічний паспорт на житловий будинок № 129 кв. 2 по вул. Пролетарській в м. Приморську, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - А, сарай БГЕ, гараж В, убиральня Д, огорожа - №1 (а.с.15-17). 12.05.2008 [PERSON] було зроблено установку побутового газового конвектора в житловому будинку № 129/2 по вул. Пролетарській в м. Приморську (а.с.18-31). Згідно з висновком про незалежну оцінку житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], власником якого є [PERSON], ринкова вартість становить 56 371 грн. (а.с.5). Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті [PERSON], померлої 21.08.2001 не заводилася (а.с.41). Свідки [PERSON], [PERSON] пояснили, що [PERSON] більше 10 років користується квартирою № 4 по вул. Банковій (Пролетарська) № 129 в м. Приморську. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Отже судом встановлено, що [PERSON] з 2001 року почала користуватися квартирою № 4 у будинку № 129 по вул. (Банковій) Пролетарській в м. Приморську Запорізької області, користується і володіє нею відкрито та безперервно. За таких умов вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом строку більше 10 років, у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за нею може бути визнане право власності на будинок. Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню. Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Outcome: approved