Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом в до [PERSON], [PERSON], товариства з обмеженою відповідальністю «Текстильник-2005» (далі ТОВ «Текстильник-2005») про встановлення порядку користування житловим приміщенням, зміну договору найма житлового приміщення, мотивуючі свої вимоги тим, що вона є основним наймачем квартири [ADDRESS], вказана квартира була надана у 1993 році її матері, у 2013 році особовий рахунок було оформлено на неї. В теперішній час у квартирі зареєстровані вона, її неповнолітні доньки - [PERSON], [PERSON] та відповідачі - [PERSON] вітчим та [PERSON] сестра. Спірна квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 12,0 м2, 7,5 м2 та 16,3 м2. Загальна площа спірної квартири складає 60,76 м2, жила - 35,8 м2. На даний час між нею та відповідачами виникають сварки з приводу користування квартирою, вони фактично проживають окремими сім'ями, відповідачі зловживають спиртними напоями, ведуть аморальний спосіб життя, комунальні послуги за користування квартирою не сплачують через що виникла заборгованість яка перевищує 13 000 грн. Вказане ставить її та її неповнолітніх дітей у тяжке матеріальне становище. Просить суд визначити порядок користування жилою площею в спірній квартирі надавши їй з неповнолітніми доньками в користування ізольовані кімнати площею 12,0 м2 та 7,5 м2, а відповідачам надати в користування ізольовану кімнату площею 16,3 м2, коридор, ванну, туалет, кухню залишити у загальному користуванні, а також зобов'язати ТОВ «Текстильник-2005» укласти з нею окремий договір найму житлового приміщення. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, надала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, повідомлень про причини неявки та клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, повідомлень про причини неявки та клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило. Представник ТОВ «Текстильник-2005» у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі представника товариства. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] була надана [PERSON] на сім'ю з чотирьох осіб у 1993 році, особовий рахунок вказаної квартири 13 березня 2013 року було переоформлено на позивача, що підтверджується рішенням виконкому Кіровської районної у м. Донецьку ради № 84/6 від 13 березня 2013 року, копія якого є в матеріалах справи. Судом встановлено, що у квартирі [ADDRESS] на даний час є зареєстрованими [PERSON], та члени її сім'ї - неповнолітні доньки [PERSON], [PERSON], вітчим [PERSON], сестра [PERSON], що підтверджується випискою з особового рахунку 03335770, яка є в матеріалах справи. Згідно з викопіювання плану спірної квартири, вона складається з трьох ізольованих кімнат площею 12,0 м2, 7,5 м2 та 16,3 м2. Загальна площа спірної квартири складає 60,76 м2, жила - 35,8 м2, вказаний документ є в матеріалах справи. Суд вважає доведеним той факт, що між сторонами є спір з приводу користування квартирою та сплаті комунальних услуг, що підтверджується поясненнями позивача. Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. Жила площа спірної квартири складає 35,8 м2, на кожного з членів сім'ї припадає по 7,16 м2 жилої площі. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 16 постанови від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Виходячи з вищевикладеного, зміна договору найму спірного жилого приміщення не призведе до штучного погіршення житлових умов як позивача, так і відповідачів та не викличе необхідності постановки когось з них на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. З огляду на викладене та оцінюючи надані докази у їх сукупності, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги та виділити позивачу із дочками у користування ізольовані кімнати площею 12,0 м2 та 7,5 м2, а відповідачам виділити в користування ізольовану кімнату площею 16,3 м2, інші приміщення: коридор, ванну, туалет, кухню залишити у загальному користуванні, а також зобов'язати ТОВ «Текстильник-2005» укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення. На підставі викладеного,

Outcome: approved