Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-14 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Свій позов обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] (Г.Сталінграду) у м. Черкаси. В даній квартирі зареєстрований відповідач, який не є членом сімї позивача. Зазначає, що відповідач з 2012 року не проживає в даній квартирі, не оплачує комунальні послуги та не бере участі у утриманні даної квартири. Факт не проживання відповідача за даною адресою підтвержується актом опитування сусідів. На підставі перерахованого просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 29 в будинку № 37/1 по вул. Припортова (Г.Сталінграду) у м. Черкаси. В судове засідання позивач не з'явилася попередньо надавши до канцелярії Придніпровського районного суду м. Черкас заяву від 09.06.2017, в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задоволити. Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до копії технічного паспорту за реєстраційним номером 48-536-7 позивач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 16.04.2015, посвідченого нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] купила у [PERSON]Б, квартиру [ADDRESS]. Відповідно до довідки від 18.04.2017 за №1701 виданої КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради у квартирі [ADDRESS] зареєстрована одна особа: [PERSON], [INFO] Згідно акту опитування сусідів від 19.04.2017 за №270 завіреного секретарем комітету самоорганізації населення мікрорайону Припортовий [PERSON] в [ADDRESS] з 2012 року відповідач не проживає, комунальні послуги не сплачує, місце знаходження його не відоме. Відповідно до довідки зареєстрованою канцелярією Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.04.2017 за вхід. №12388/17 наданої адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України в Черкаській області, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] з 18.10.2002. Статтею 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ч.1 ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири). Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сімї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання предявивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до абз. 2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі ст.ст. 64, 71, 72,156 ЖК України,

Outcome: approved