Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-18 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10, зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є власником будинку за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10, доказом чого є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.08.2017 № 93407462. Відповідач по справі в будинку не проживає з вересня 2010 року. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Проте заперечує проти стягнення з нього судових витрат. Представник третьої особи, Самійлівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував. У зв'язку з неявкою в судове засідання усіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які учасники справи посилалися як на підставу своїх вимог, дійшов наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Близнюківського районного суду Харківської області від 17 травня 2011 року шлюб [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], було розірвано. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.08.2017 № 93407462, позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10. Відповідно до довідки виконавчого комітету Самійлівської сільської ради Близнюківського району Харківської області № 02-30/812 від 24.05.2018 за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10, зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Згідно актів обстеження домоволодіння, складених комісією у складі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] від 29 листопада 2017 року, від 16 березня 2018 року та від 16 квітня 2018 року, [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрований за адресою: [INFO], проте фактично в будинку не проживає з вересня 2010 року. Згідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, відповідно до закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України. При цьому відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Однак, з аналізу вказаних статей ЖК України, на які посилається позивач, випливає, що вказані статті ЖК регулюють правовідносини між наймачем жилого приміщення та членами сімї наймача. При цьому, в матеріалах цивільної справи міститься витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.08.2017 № 93407462, згідно якого позивач [PERSON] є власником будинку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, вул. Садова, буд. 10. Таким чином, ст. 71, 72 ЖК України, не можуть бути застосовані до спірних правовідносин. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, суд вважає, що спірні відносини, які виникли між [PERSON] та [PERSON] регулюються саме ст. 405 ЦК України, так як [PERSON] в даному випадку діє не як наймач жилого приміщення, а як власник житлового будинку. З матеріалів справи вбачається, що відповідач не проживає у вказаному будинку з вересня 2010 року, отже визначений у статті 405 ЦК України річний строк відсутності без поважних причин у житлі власника на момент розгляду справи сплинув, при цьому матеріали справи не містять належних доказів домовленості між власником житла і відповідачем щодо відсутності останнього у житловому будинку 10 по вул. Садовій в с. Самійлівка Близнюківського району Харківської області понад встановлені законом строки. Оцінивши достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов [PERSON] в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Що стосується позовних вимог в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою суд зазначає наступне. Згідно з положеннями ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням. Таким чином вимоги позивача щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою є передчасними, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом вже є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у зв'язку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню. Заперечення відповідача щодо стягнення з нього судових витрат, суд вважає безпідставними, оскільки згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Будь-яких доказів щодо звільнення відповідача від сплати судових витрат суду не надано.

Outcome: partial