Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Біленківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.1977 року на праві власності їй належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м.Краматорськ, вул.Саркісова, номер будинку № 61. Також, зазначила, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, їй на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0803 га, яка розташована за вищевказаною адресою. Свої вимоги мотивує тим, що бажає продати житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак у звязку з тим, що відсутній оригінал договору купівлі-продажу від 11.04.1977 року на право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, вона не може цього зробити. Просить визнати за нею право власності на житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.Саркісова, 61. У судове засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, на позові наполягали не заперечували проти винесення по справі заочного рішення. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяв або заперечень на позов не надав. На підставі ст.224 ЦПК України зі згоди позивача судом постановлено ухвалу від 05.11.2015 року про заочний розгляд справи. Суд, вивчивши позов, заяву та надані докази вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до довідки КП БТІ №109 від 20.02.2015 року право власності на житловий будинок №61 по вул..Саркісова у м.Краматорську, зареєстровано в КП БТІ 16.04.1977 року за реєстром №25412 за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 11.07.1977 року реєстр №2327 нотаріусом Першої державної Краматорської нотаріальної контори. Згідно технічного паспорту на житловий будинок №61 по вул.Саркісова м.Краматорськ, власником якого є позивачка, вбачається, що за вищевказаною адресою побудований житловий будинок, який складається з трьох кімнат площами : 24,4 кв.м, 15,0 кв.м, 6,0 кв.м., загальною площею 68,2 кв.м, житловою 45,4 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з: тамбур «а» площею 4,1 кв.м, прибудова «А1-1» площею 45,3 кв.м, сарай «Б» площею 11,5 кв.м, літній душ «В» площею 1,4 кв.м, туалет «Д» площею 1,3 кв.м, огорожа №1, та інвентаризаційна вартість цього майна складає 85449 грн. На підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1758, виданого 09.02.1998 року, головою Біленьківської селищної ради [PERSON], позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0803 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: м.Краматорськ, вул.Саркісова, 61. З копії домової книги вбачається, що в житловому будинку позивачка зареєстрована з 18.12.1997 року. Застосовуючи норми матеріального і процесуального права суд виходить з наступного: Згідно до ч.1\~ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що позивачка купила 11.04.1977 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м.Краматорськ, вул. Саркісова, 61. Вказаний житловий будинок позивачка зареєструвала в БТІ м.Краматорська на своє імя.. Остання отримала Державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за вищевказаною адресою. Однак, встановлено, що оригінал договору купівлі-продажу від 11.04.1977 будинку втрачено. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.Саркісова, 61.

Outcome: approved