Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на майно-самочинне будівництво. Позивач посилається на те, що вона являється власницею нежитлових приміщень загальною площею 72,70 кв.м., розташовані [ADDRESS] та складаються з 14-35 фойє площею 48,50 кв.м., 14-36 приміщення площею 11,6 кв.м., 14-37 приміщення охорони площею 12,60 кв.м. на підставі договору дарування від 08.02.2013 року. Згодом вона виконала реконструкцію вказаних нежитлових приміщень. Після реконструкції торгово-офісних приміщень в житловому будинку [ADDRESS] збільшилась площа приміщень та складається з будівлі «літ А» становить 90,30 кв.м., торговий зал 14а-1 площею 80,30 кв.м., 14а-2 приміщення персоналу площею 7,40 кв.м., 14а-3 приміщення вбиральні площею 2,60 кв.м.. Відхилення від будівельних норм не існує, що підтверджується висновками відповідних служб. Вартість нежитлових приміщені [ADDRESS] складає 223556 грн. Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки. Необхідність подання цього позову зумовлена тим, що чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію житлових приміщень, а лише визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, садових дачних будівників, господарських будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності. Просила визнати за нею, [PERSON] право власності на нежитлові приміщення - торгово-офісні приміщення загальною площею 90,30 кв.м., що складаються з : приміщення торгового залу 14а-1 площею 80,30 кв.м., приміщення персоналу 14а-2 площею 7,40 кв.м., приміщення вбиральні 14а-3 площею 2,60 кв.м. та знаходяться в житловому будинку [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просить позовні вимоги задоволити та справу розглянути у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання з'явилався, подав до уду заяву, в якій задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду та просили справу розглянути у його відсутність. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач являється власницею нежитлових приміщень загальною площею 72,70 кв.м., розташовані [ADDRESS] та складаються з 14-35 фойє площею 48,50 кв.м., 14-36 приміщення площею 11,6 кв.м., 14-37 приміщення охорони площею 12,60 кв.м. на підставі договору дарування від 08.02.2013 року. Згодом вона виконала реконструкцію вказаних нежитлових приміщень. Після реконструкції торгово-офісних приміщень в житловому будинку [ADDRESS] збільшилась площа приміщень та складається з будівлі «літ А» становить 90,30 кв.м., торговий зал 14а-1 площею 80,30 кв.м., 14а-2 приміщення персоналу площею 7,40 кв.м., 14а-3 приміщення вбиральні площею 2,60 кв.м.. Відхилення від будівельних норм не існує, що підтверджується висновками відповідних служб. Вартість нежитлових приміщені [ADDRESS] складає 223556 грн. Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки. Необхідність подання цього позову зумовлена тим, що чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію житлових приміщень, а лише визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, садових дачних будівників, господарських будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, необхідно визнати за [PERSON] право власності на нежитлові приміщення - торгово-офісні приміщення загальною площею 90,30 кв.м., що складаються з : приміщення торгового залу 14а-1 площею 80,30 кв.м., приміщення персоналу 14а-2 площею 7,40 кв.м., приміщення вбиральні 14а-3 площею 2,60 кв.м. та знаходяться в житловому будинку [ADDRESS]. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved