Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в обгрунтування якого вказала, що вона з 10.06.2008 зареєстрована за адресою: [INFO], пров.Корольова[ADDRESS], але з серпня 2007 року фактично проживає за адресою: [INFO] (колишня назва м.Димитров), вул.Горького, б.65 (колишній б.27). Дане домомволодіння за договором купівлі-продажу від 07.10.1963, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської держконтори, належав [PERSON], який помер 27.04.2008. А 08.05.2008 померла дружина останнього [PERSON]. Донька подружжя [PERSON] - [PERSON] проживала та була зареєстрованою в [INFO] гуртожитку. Подруга останньої [PERSON], яка на теперішній час є зареєстрованою за адресою знаходження спірного жилого будинку, ніколи за місцем реєстрації не проживала, зареєструвалася 26.02.2008 для того, щоб оформити купівлю-продаж вказаного будинку. В той період часу [PERSON] були дуже хворі, та [PERSON] запропонувала їй зі співмешканцем проживати у зазначеній нерухомості, при цьому передала всі документи на будинок, написала розписку про отримання коштів за нього. Після цього [PERSON]В, пообіцяла переоформити документи та укласти договір купівлі-продажу домоволодіння. Однак, після того, як нею було перераховано останню суму за продаж будинку, [PERSON] зникла, перестала відповідати на телефонні дзвінки. У липні 2009 року остання приїхала з [PERSON], яка була дуже хворою та 29.07.2009 року померла. Вона із її співмешканцем особисто займалася похованням [PERSON] та членів його родини дружини і доньки, а також оформлювала документи про смерть вказаних осіб. Оскільки вона добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти протягом десяти років, сплачуючи комунальні послуги, слідкуючи за станом будинку, позивач просить визнати за нею право власності на жилий будинок № 65 по вул.Горького в м.Мирнограді Донецької області за набувальною давністю. Ухвалою від 10.07.2018 відкрите загальне позовне провдження. Ухвалою суду від 02.10.2018 справу призначено до розгляду по суті. У судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] підтримали заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду не зявився, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог. Заслухавши позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав. Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.10.1963, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 07.10.1963 за реєстровим № 6196, та зареєстрованому у Красноармійському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 121, [PERSON] на праві власності належав жилий будинок за адресою: Донецька область, м.Димитров (нині м.Мирноград), вул.Горького, б.27 (на теперішній час б.65) загальною площею 59,7 кв.м, у тому числі жилою - 32,7 кв.м, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.26, 27-28). Згідно за технічним паспортом, виготовленим за станом на 22.06.2018, за адресою: м.Мирноград, вул.Горького, буд.65, самовільно збудовані будівлі відсутні (а.с.30, 36-41). Відповідно до записів з домової книга за вказаною адресою були зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та є зареєстрованою [PERSON] (а.с.8-10). Відповідно до свідоцтва про народження батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] (а.с.25). 27.04.2008 у віці 86 років у м.Димитрові Донецької області помер [PERSON]. 08.05.2008 у віці 83 роки у м.Димитрові Донецької області померла [PERSON]. 30.07.2009 у віці 46 років у м.Димитрові Донецької області померла [PERSON]. Дані обставини встановлені на підставі свідоцтв про смерть вказаних осіб (а.с.22-24). Відповідно до довідки та акту координаційного комітету органів самоорганізації населення міста Мирноград від 05.07.2018, складеного представником комітету за участю мешканців сусідів, встановлено, що [PERSON], яка зареєстрована за адресою: пров.Корольова (колишня назва пров.Ворошилова), б.10, м.Мирноград, Донецької області, з 2007 року фактично мешкає за адресою: вул.Горького, б.65, м.Мирноград, Донецька область, до складу її сімї входить [PERSON], з яким позивач не перебуває у зареєстрованому шлюбі (а.с.7, 29). Допитана у суді свідок [PERSON], мешканка будинку № 56 по вул.Горького в м.Мирнограді Донецької області, підтвердила факт постійного та безперервного проживання позивача [PERSON] за адресою: вул.Горького, б.65, м.Мирноград, Донецька область, з 2007 року. Також свідок вказала, що раніше за вказаною адресою проживали інші сусіди дідусь та бабуся, які померли один за одним, памятає, що бабусю звали [PERSON]. Їх донька [PERSON] приїжджала з м.Одеси з якоюсь дівчиною та невздозі також померла. За весь час проживання у будинку ніхто позивача з сімєю не вигоняв, вони постійно доглядають домоволодіння, поміняли ворота, паркан, біля будину завжди порядок. Згідно наданих квитанцій від 15.10.2010, від 06.06.2011, від 13.06.2012, від 01.08.2015, від 04.12.2016, від 05.03.2018 позивачем [PERSON] сплачуються нарахування за житлово-комунальні послуги, також з останньою укладено договір від 29.12.2015 № 1051/15-7 на надання послуг з вивезення твердих побутових відходів за адресою: вул.Горького, б.65, м.Мирноград, Донецька область (а.с.11, 12, 13, 14, 15). 07.08.2009 [PERSON] була складена розписка про те, що вона довіряє проживати за адресою: [INFO], [PERSON], оплата за проживання буде внесена в рахунок оплати за будинок при його подальшому продажу. Також вказаною розпискою [PERSON] гарантувала першочерговість покупки будинку [PERSON] по завершенню оформлення документів (а.с.16). Відповідно до інформації [PERSON] державної нотаріальної контори від 19.07.2018, отриманої на підставі даних Інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 16.07.2018, на майно, яке залишилося після смерті [PERSON], померлого 27.04.2008, спадкова справа не відкривалася, від імені [PERSON] [PERSON] державною нотаріальною конторою 30.10.1995 за реєстровим № 252 був посвідчений заповіт; на майно, яке залишилося після смерті [PERSON], померлої 08.05.2008, спадкова справа не відкривалася, заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися; на майно, яке залишилося після смерті [PERSON], померлого 29.07.2009, спадкова справа не відкривалася, заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися (а.с.51-61). Відповідно до листа [PERSON] державної нотаріальної контори від 06.08.2018 у звязку з тим, що справи за 1990-2001 роки передано на зберігання до Донецького обласного державного нотаріального архіву, доступ до якого тимчасово неможливий, так як знаходиться на непідконтрольній Україні території, надати копію заповіту, посвідченого від імені [PERSON], не виявляється можливим (а.с75). Згідно за ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п.п.13, 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. Згідно за ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Аналіз досліджених у суді доказів вказує на відкрите, постійне та безперервне володіння позивачем спірним будинком понад 11 років, а саме: з 2007 року по теперішній час. У дане домоволодіння позивач вселилася ще за життя власника жилого приміщення [PERSON], який помер у 2008 році, з дозволу останнього. Після смерті [PERSON] та членів його сімї права на спадкування ніхто не заявляв. Тому, суд вважає, що є всі підстави для задоволення вимог позивача щодо набуття нею права власності на спірне домоволодіння за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~ На підставі ст.344 ЦК України,

Outcome: approved