Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Чернівецької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення 58 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від 14 жовтня 2010 року № 1442 безоплатно у спільну сумісну власність передано земельну ділянку площею 0, 0792 га, кадастровий номер 7310136900:50:004:0107, цільове призначення: 1-8 для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд співвласникам квартир житлового будинку [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та видано державний акт. Частка співвласників не була визначена. Пізніше, коли [PERSON] померла, за рішенням суду та на підставі свідоцтв про право на спадщину проведено державну реєстрацію права власності за [PERSON] на 1/6 частину земельної ділянки та по 1/12 за [PERSON] і [PERSON] . Позивач вказує, що купила квартиру [ADDRESS] у [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Голобородько В.О. від 30 вересня 2019 року, за реєстровим № 4488. Вважає, що вказаний правочин тягне перехід права власності на нерухомість та є підставою для переходу відповідного права на землю. Однак [PERSON] померла, а її єдиний спадкоємець [PERSON] не прийняв спадщину. Оскільки іншої можливості визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку немає, просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0792 га по [ADDRESS] без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попередніх землевласників - [PERSON] і [PERSON] . Відзив на позовну заяву відповідачами у встановлений судом термін не подано. У судове засідання сторони, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи не з`явилися. 18.10.2021 на адресу суду надійшла заява позивачки [PERSON] у якій остання просить розглянути справу за її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Від відповідачів [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви у яких останні позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі, просять провести розгляд справи за їх відсутності та ухвалити рішення у справі. Від представника Чернівецької міської ради Осовської М. 18.10.2021 на адресу суду надійшла заява у якій просить провести розгляд справи за відсутності представника Чернівецької міської ради та ухвалити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства. Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.1. ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, письмові докази, представлені сторонами на виконання вимог ст. ст. 76, 81 ЦПК України, які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення позовних вимог та з`ясувавши фактичні обставини справи, приходить до наступного висновку. Так судом встановлено, що на підставі рішення 58 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від 14 жовтня 2010 року № 1442 безоплатно у спільну сумісну власність передано земельну ділянку площею 0, 0792 га, кадастровий номер 7310136900:50:004:0107, цільове призначення: 1-8 для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] та видано 23.09.2011 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №550918 на ім`я [PERSON] згідно якого співвласниками вказаної земельної ділянки без визначення часток є: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11-12). Оскільки [INFO] [PERSON] померла, її спадкоємці оформили право власності на частку у квартирі та земельній ділянці. Рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 16.12.2019 визначено, що [PERSON] , [INFO] , належить 1/6 частки земельної ділянки площею 0,0792 га по [ADDRESS] кадастровий номер 7310136900:50:004:0107, як співвласнику земельної ділянки, відповідно до державного акту направо власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 550918. Також вказаним рішенням визначено, що на дату смерті, а саме [INFO] [PERSON] належало 1/6 частки земельної ділянки по [ADDRESS] , як співвласниці земельної ділянки, відповідно до державного акту направо власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 550918 (а.с.20-22). На підставі вказаного рішення за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/6 земельної ділянки, а згідно отриманих свідоцтв про право на спадщину за законом зареєстровано право спільної часткової власності по 1/12 за [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] . При цьому спільна сумісна власність на вказану земельну ділянку залишена за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Вказане підтверджується даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 274432987 від 13.09.2021 (а.с. 16-17). Згідно даних Договору купівлі-продажу квартири від 13 вересня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Голобородько В.О., який зареєстрований в реєстрі за № 4488, [PERSON] купила у [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с.13-14). Право власності за [PERSON] на вказану квартиру на підставі вищезазначеного договору зареєстровано 30.09.2019, що підтверджується даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 182908822 від 30.09.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1925697973101, номер запису про право власності: 33449847 (а.с.15). Також [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу від 09 червня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернівецької державної нотаріальної контори Суружіу Н.Д., зареєстрованого в реєстрі за № ДС-213, право власності зареєстровано в Чернівецькому ОБТІ в реєстрову книгу за № 88, стор. № 56 за реєстровим номером 10694 від 11.11.1997 року (а.с.18). Крім того, судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 2228, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Чернівецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області 28 жовтня 2019 року (а.с.19). Відповідно до даних Звіту про експертно-грошову оцінку земельної ділянки № 28WD-210913-006 від 13 вересня 2021 року, виконаного ТОВ «Веди», ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0792 га по [ADDRESS] кадастровий номер 7310136900:50:004:0107, цільове призначення для будівництва i обслуговування житлового будинку станом на 13.09.2021 року складає 216292,41 грн. (а.с.23-29). В силу ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів . В силу ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Способи захисту прав на земельні ділянки визначено у ст. 152 Земельного кодексу України, одним із яких є визнання права. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами, оскільки судом не встановлено обставин, які б свідчили, що таке визнання суперечить вимогам закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, позивач отримала право власності на квартиру, однак позбавлена можливості оформити право власності на земельну ділянку в іншому порядку, зважаючи на те, що один із співвласників помер, а інший не оформив спадкових прав на майно, а тому право позивачки [PERSON] на земельну ділянку підлягає судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, враховуючи при цьому визнання позову відповідачами, за відсутності спору з приводу такого права, а також беручи до уваги те, що задоволення позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб. На підставі ст. 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 13, 76, 77, 81, 206, 211, 247, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України суд, -

Outcome: approved