Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до ЧМР про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно. В позові посилається на те, що їй належить земельна ділянка, кадастровий номер - 7310136900:46:003:0154, площею 0,0554 га, що розташована в [ADDRESS] на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2013 року, зареєстровано в реєстрі за №5171. Зазначає, що на вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок, що збудовано попереднім власником без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Вказує, що з метою визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок вона, як власниця земельної ділянки по [ADDRESS], замовила виготовлення технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж новозбудованого житлового будинку по [PERSON], [ADDRESS], з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству. Зазначає, що визнання права власності на житловий будинок по [ADDRESS], законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як розташоване на приватній земельній ділянці. Позивачці визнання права власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 222,50/214,90 кв.м. у тому числі житлова площа 101,40 кв.м., що по [ADDRESS], необхідно для належної здачі його в експлуатацію згідно з п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. На основі викладеного позивач просить визнати за нею право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою [ADDRESS] та складається з двоповерхового двоквартирного житлового будинку під літ. «А» загальною площею 222,50/214,90 кв.м., у тому числі житлова площа 101,40 кв.м.: квартира №1 на 1-му поверсі: І-1-1 тамбур - 6,40 кв.м., І -1-2 коридор - 14,10 кв.м., І -1-3 коридор -1,50 кв.м., І -1-4 ванна - 7,00 кв.м., І -1-5 вбиральня - 2,60 кв.м., І -1-6 кухня - 12,80 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-7 кімната - 21,80 кв.м., ІІ-1-8 кімната - 12,50 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 14,50 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.. Загальна площа по квартирі №1 - 100,90/97,10 кв.м. у тому числі житлова площа - 48,80 кв.м.; квартира №2 на 1-му поверсі: І-2-1 тамбур - 8,20 кв.м., І-2-2 кухня-їдальня - 33,70 кв.м., І-2-3 коридор - 1,50 кв.м., І-2-4 вбиральня - 2,60 кв.м., І-2-5 ванна - 11,10 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-2-6 кімната - 28,50 кв.м., ІІ-2-7 коридор - 1,50 кв.м., ІІ-2-8 кімната - 12,90 кв.м., ІІ-2-9 вбиральня - 2,70 кв.м., ІІ-2-10 кімната - 11,20 кв.м. Загальна площа по квартирі №2 - 121,60/117,80 кв.м. у тому числі житлова площа - 52,60 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак до початку судового засідання подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 28.10.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №5171 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер - 7310136900:46:003:0154, площею 0,0554 га, що розташована в [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності. Згідно технічного паспорта станом на 12.11.2013 року будинковолодіння [ADDRESS] складається з двоповерхового двоквартирного житлового будинку під літ. «А». Квартира №1 на 1-му поверсі: І-1-1 тамбур - 6,40 кв.м., І -1-2 коридор - 14,10 кв.м., І -1-3 коридор -1,50 кв.м., І -1-4 ванна - 7,00 кв.м., І -1-5 вбиральня - 2,60 кв.м., І -1-6 кухня - 12,80 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-7 кімната - 21,80 кв.м., ІІ-1-8 кімната - 12,50 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 14,50 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.. Загальна площа по квартирі №1 - 100,90/97,10 кв.м. у тому числі житлова площа - 48,80 кв.м.. Квартира №2 на 1-му поверсі: І-2-1 тамбур - 8,20 кв.м., І-2-2 кухня-їдальня - 33,70 кв.м., І-2-3 коридор - 1,50 кв.м., І-2-4 вбиральня - 2,60 кв.м., І-2-5 ванна - 11,10 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-2-6 кімната - 28,50 кв.м., ІІ-2-7 коридор - 1,50 кв.м., ІІ-2-8 кімната - 12,90 кв.м., ІІ-2-9 вбиральня - 2,70 кв.м., ІІ-2-10 кімната - 11,20 кв.м.. Загальна площа по квартирі №2 - 121,60/117,80 кв.м. у тому числі житлова площа - 52,60 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «А» - 222,50/214,90 кв.м. у тому числі житлова площа 101,40 кв.м. Як вбачається із звіту про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що визнання права власності на житловий будинок по [ADDRESS], законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як розташоване на приватній земельній ділянці. Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позов визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно є законним, обґрунтованим і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved