Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним, вказуючи на те, що 13.10.2005 року між нею та батьком відповідача було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований по [ADDRESS], відповідно якого вона сплатила за цей будинок 10000 грн.. Договір домовились посвідчити нотаріально в строк до 01.03.2006 року, однак свого зобов'язання батько відповідача не виконав, а [INFO] він помер. Фактично відбулось повне виконання договору, позивач та батько відповідача домовились щодо всіх істотних умов договору, однак зважаючи на те, що договір не оформлений нотаріально позивач не може оформити право власності на даний будинок. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS], укладений 13.10.2005 року між нею та батьком відповідача. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані докази суд прийшов до наступного. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] власником будинку вказаний [PERSON]. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 24.10.1975 [PERSON] є батьком [PERSON]. У відповідності з копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 09.03.1993 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на «[PERSON]». Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 16.05.2006 року [PERSON] помер [INFO]. Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи вищевикладене, оскільки [PERSON] як єдина спадкоємиця майна [PERSON], прийнявши спадщину після його смерті набула право власності на даний житловий будинок. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 13.10.2005 року [PERSON] продав житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS] [PERSON] за 10000 грн., які він отримав повністю під час підписання договору. Відповідно договору сторони домовились нотаріально посвідчити договір в строк до 01.03.2006 року. Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Враховуючи, що сторони фактично домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, однак [PERSON] ухилявся від нотаріального посвідчення договору, суд вважає необхідним визнати договір дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved