Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-13 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є власницею квартири у житловому будинку [ADDRESS] . 02 грудня 1999 року вона отримала Свідоцтво про право власності на квартиру за вищевказаною адресою на підставі рішення виконкому Великокручанської сільської ради. 13 грудня 1999 року КП «Лубенське МБТІ» зареєструвало квартиру за адресою: [ADDRESS] . Однак відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» за нею зареєстровано житловий будинок за вищевказаною адресою. Вона будувала будинок на двох господарів спільно із сусідами. Кожен з них має свою земельну ділянку з господарськими будівлями та умовно Ѕ частину будинку. Проте у Свідоцтві про право власності було зазначено «квартира», а технічний паспорт було виготовлено на житловий будинок з технічним планом лише її квартири. При цьому у реєстрі БТІ зареєстровано житловий будинок в цілому. На земельну ділянку під частиною будинку нею отримано Державний акт про право власності на земельну ділянку. У період з 2002 року по 2004 рік нею проведено будівництво господарських будівель, а саме гараж, прибудови до сараю, сараю-літньої кухні, вбиральні. У серпні 2019 року ДАБІ прийнято та затверджено Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації. Після чого вона звернулася до державного реєстратора, однак їй було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки в документах маються розбіжності, а саме не зрозуміло, що саме позивачка має у власності: квартиру, житловий будинок чи частину житлового будинку. На підставі викладеного позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] . \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник позивача на позовних вимогах наполягає та просить суд розглянути справу без його та позивача участі, про що надав суду письмову заяву. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача Великокручанської сільської ради у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, у якій вказав, що з позовом згоден, та просить розглянути справу без його участі. \~ \~ \~ \~Треті особи у судове засідання не з`явилися з невідомих для суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що 02 грудня 1999 року на підставі рішення Великокручанської сільської ради від 26 листопада 1999 року, [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису на правовстановлюючому документі квартира в цілому зареєстрована 13 грудня 1999 року Лубенським МБТІ на праві приватної власності за [PERSON] в реєстровій книзі № 6 під № 1850 (а.с. 6). \~ \~ \~ \~05 листопада 1999 року Лубенським МБТІ було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який належить в цілому [PERSON] (а.с. 7-9). \~ \~ \~ \~На підставі рішення виконкому Великокручанської сільської ради від 29 березня 2004 року позивачка отримала Державний акт на право приватної власності на землю (а.с. 12-15). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення виконкому Великокручанської сільської ради від 17 серпня 2017 року було проведено впорядкування адреси житлового будинку (квартири) з господарськими будівлями, який належить [PERSON] Адреса до впорядкування: пер. Новий, 5/1, після впорядкування: [ADDRESS] (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Згідно рішення виконкому Великокручанської сільської ради від 21 лютого 2019 року було проведено впорядкування адреси та змінено статус квартири двоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] , а саме: адреса до впорядкування, згідно свідоцтва [ADDRESS] , адреса після впорядкування: [ADDRESS] . Змінено статус квартири [ADDRESS] на індивідуальний житловий будинок та присвоєно нововизначеному об`єкту нерухомого майна адресу: [ADDRESS] (а.с. 16). \~ \~ \~ \~25 квітня 2019 року ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , який належить в цілому [PERSON] та складається з жилого будинку «А-2, а, а1, а2» (загальною площею - 121,5 м2, житловою площею 50,1 м2), погребу «Під А-2», погребу «Д», сараю-гаражу «Б», гаражу «В», прибудови до сараю «г», сараю-літньої кухні «Г», убиральні «Ж», воріт №1, огорожі №2, вигрібної ями №3 (а.с. 20-23). \~ \~ \~ \~Згідно звіту про оцінку майна вартість квартири з господарськими будівлями, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , станом на 17 лютого 2020 року складає 185200грн (а.с. 24). \~ \~ \~ \~12 серпня 2019 року позивач подала в Департамент ДАБІ у Полтавській області Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації (а.с. 18-19). \~ \~ \~ \~Вказана Декларація була прийнята та затверджена (а.с. 17). \~ \~ \~ \~12 грудня 2019 року [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Пирятинської міської ради для проведення державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок, однак в державний реєстрації було відмовлено, оскільки подані документи не відповідають встановленим вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Так, Свідоцтво про право власності видане на квартиру за адресою: [ADDRESS] за [ADDRESS] житловий будинок за [ADDRESS] : [ADDRESS] (а.с. 5). \~ \~ \~ \~16 березня 2020 року [PERSON] звернулася до Великокручанської сільської ради щодо внесення виправлень у свідоцтві про право власності на вищевказаний житловий будинок чи видачу нового свідоцтва, однак їй також було відмовлено (а.с. 38). \~ \~ \~ \~Після встановлення зазначених обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд зазначає наступне. \~ \~ \~ \~Положеннями ст.41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.316, 328\~ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~За змістом положень частини 1\~статті 15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що позивачці з незалежних від неї причин відмовлено у реєстрації права власності на належний їй будинок, при цьому вона вичерпала всі законні методи у вирішенні даного питання в позасудовому порядку та обраний нею спосіб захисту її прав є належно обраним, у зв`язку з чим право позивачки підлягає відновленню шляхом визнання за нею права власності на належний їй будинок за адресою: [ADDRESS] , а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved