Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до відповідача до Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказала, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії IV ЛГ № 059569 від 12.03.2001 року, зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 254, [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 3,7060 га, розташованої на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області. В 2013 році\~позивачка [PERSON] уклала з відповідачем договір оренди землі, який зареєстрований 16.10.2013 року у Держкомземі і в Державному реєстрі земель за № 2894481. Земельна ділянка передана в користування за актом прийому-передачи. В протиріч умовам договору, відповідач не\~ використовує\~ орендовану земельну\~ ділянку за призначенням, орендну плату за 2013 та 2014 роки не сплачує, тому позивачка просить розірвати договір оренди, укладений між нею та відповідачем та стягнути судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп. \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] [PERSON], діюча за довіреністю позовні вимоги підтримала повністю та просила суд їх задовольнити. \~Представник відповідача в судове засідання 12.05.2015 року, 28.05.2015 року та 22.06.2015 року не зявився, належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, про що свідчить зворотне повідомлення, отримане відповідачем (а.с. 24). За таких обставин суд прийняв рішення про винесення заочного рішення. \~\~ \~ \~ \~ \~Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав: \~\~ \~ \~ \~Згідно ст. 158 Земельного Кодексу України - земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом. \~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~ \~ Стаття 32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкту оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених земельним кодексом України та іншими законами України». \~ \~ \~ \~ За державним актом про право власності на земельну ділянку (а.с. 10) позивачка [PERSON] - є власницею земельної ділянки площею 3.7060 га. \~ \~ \~ \~ На підставі копії договору оренди землі (а.с.25-27) [PERSON] передала в оренду ТОВ «Лотуре Агро» земельну ділянку площею 3.7060 га. Строк дії договору встановлений в 5 років. Про передачу землі в оренду свідчить акт прийому-передачі обєкта оренди. \~ \~ \~ \~За інформацією, наданою Старобільською обєднанню державною податковою інспекцією Головного Управління міндоходів у Луганській області (а.с.21) згідно податкового розрахунку сум доходів, нарахованих (сплачених) на користь платників податку, і сум утриманого ним податку по формі 1-ДФ за 4-й квартал 2013 року Колесник Людмилі Іванівні нараховано 2868,48 грн. доходу за ознакою доходу надання в оренду майна, податку нараховано 430,27 грн. При цьому згідно зазначеного Податкового розрахунку зазначений дохід не виплачується та податок на доходи фізичних осіб не перераховуються. Це свідчить про відсутність отримання [PERSON] орендної плати.\~ Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач не виконує своїх зобовязань за договором оренди, не використовує предмет оренди за призначенням протягом року, не вносить орендну плату, обумовлену договором оренди, порушуючи умови договору. \~\~\~ \~ \~ \~ \~За ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати в сумі 243,60 грн. \~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved