Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про припинення права власності на 1/4 частину будинку. В обґрунтуванні позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказала, що згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.09.2015 року, позивачу на праві приватної власності належить 3/4 частини будинку № 104 по вул. Нижня Гиївська у м. Харкові. Право власності на 1/4 частину вказаного будинку зареєстровано за [PERSON], який доводився рідним сином [PERSON], за якою здійснювала догляд бабуся позивача, [PERSON] Зі слів самої [PERSON], [PERSON] жив і працював на Сахаліні, де і помер у 1992 році. 1\\4 частина, належна [PERSON], складалась із приміщень, які в техпаспорті від 02.02.1995 позначені як 2-2, 2а-2, 3а-2, ІV, V і які були зруйновані внаслідок протікання покрівлі, впливу зовнішніх факторів та відсутності належного догляду. В 2000 році у звязку з аварійним станом домоволодіння, за власні кошти та силами родини позивача здійснено ремонт будинку, повністю замінено крівлю та здійснено прибудову на місці зруйнованої внаслідок протікання покрівлі частини будинку, з метою збереження цілої частини будинку. З урахуванням викладеного, позивач вважає, що право власності [PERSON] на 1/4 частину будинку № 104 по вул. Нижня Гиївська у м. Харкові підлягає припиненню, у звязку з чим ідеальні частки мають бути перерозподілені. В судове засідання позивач не зявилася, надав до суду заяву в якій просить суд позов задовольнити та слухати справу за її відсутності. Представник відповідача ХМР в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, про причину неявки суду не повідомили. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, який не з`явився в судове засідання, оскільки він був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.09.2015 року, [PERSON] на праві приватної власності належить 3/4 частини будинку № 104 по вул. Нижня Гиївська у м. Харкові. Зазначену частину будинку вона придбала у своєї бабусі, [PERSON]. 1/2 частина належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 червня 2014 року після смерті чоловіка [PERSON], який в свою чергу отримав ? частину на підставі договору дарування, посвідченого 25.03.1999р. 1/4 частина належала [PERSON] на підставі договору довічного утримання з [PERSON], посвідченого 08.02.1995 року. Тобто з 1999 року у власності сімї позивача перебувало 3/4 частини будинку № 104 по вул. Нижня Гиївська у м. Харкові. Право власності на 1/4 частину вказаного будинку зареєстровано за [PERSON], який доводився рідним сином [PERSON], за якою здійснювала догляд [PERSON] [PERSON] жив і працював на Сахаліні, де і помер у 1992 році. Зазначений факт встановлено також рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2004 року, згідно якого [PERSON] оголошено померлим. Частини будинку в натурі не виділялися, проте фактично склався порядок користування «квартирами» будинку. Так, 1/2 частина, яка на сьогоднішній день є жилою, була в користуванні [PERSON] а до нього [PERSON] і склалася з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8. (згідно технічного паспорту від 05.06.14) Приміщення умовно позначене як 1-1 на сьогоднішній день зруйновано, на його місці знаходиться прибудова, здійснена в 2000 році. 1/4 частина, яка належала [PERSON], а до цього [PERSON] складалась з приміщень, 2-3, 3-4, ІІІ, XI, XII. 1/4 частина, належна [PERSON], складалась із приміщень, які в техпаспорті від 02.02.1995 позначені як 2-2, 2а-2, 3а-2, ІV, V і які були зруйновані внаслідок протікання покрівлі, впливу зовнішніх факторів та відсутності належного догляду. Житловий будинок № 104 по вул. Нижня Гиївська у м. Харкові побудований у 1937 році. Згідно даних КП ХМБТІ, ступінь зносу будинку складає 76 %. В 2000 році у звязку з аварійним станом домоволодіння, за власні кошти та силами родини позивача було здійснено ремонт будинку, повністю замінено крівлю та здійснено прибудову на місці зруйнованої внаслідок протікання покрівлі частини будинку. Прибудову було зроблено вимушено з метою збереження цілої частини будинку. [PERSON], як було встановлено в рішенні Ленінського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2004 року, востаннє відвідував домоволодіння в 1991 році. Поточний ремонт не здійснював. Комунальні послуги не сплачував. На земельній ділянці огород не розробляв., і навіть не був зареєстрований у будинку. Його мати, [PERSON], фактично прийняла спадщину після його смерті, оскільки проживала в будинку і фактично користувалась його кімнатою, проте право на спадщину у встановленому законом порядку не зареєструвала. Інших спадкоємців у нього немає. У відповідності до ст.151 ЦК України власник будинку зобов`язаний забезпечувати його схоронність, проводити ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Згідно з ч.2 ст.321 ЦК України власник може бути позбавлений права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 113 ЦК УРСР, а також згідно зі ст. 360 ЦК України, які діяли на час існування спірних правовідносин, кожен співвласник відповідно до своєї частки зобов`язаний брати участь у витратах з утримання і збереження спільного майна. Відповідно до ст.346 ч.4 та ст.349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved