Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В якій прохала : визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] . Судові витрати у справі стягнути з відповідача. В обґрунтування позову зазначила, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] . До набуття права власності на квартира [ADDRESS] , нею володіли мати позивача [PERSON] (47/100 часток квартири) та [PERSON] (53/100 частки квартири). У зв`язку з тим, що відповідач з серпня 2015 року, не приймала жодної участі в утриманні майна, не сплачувала комунальні послуги та взагалі про її місце перебування не було відомо, рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 06.09.2018 №554/2980/18 було стягнуто з [PERSON] грошові кошти, та за результатом виконавчого провадження, позивачем [PERSON] , було придбано з публічних торгів її частку у зазначеній квартирі, іншу частку вона отримала в дар від своєї матері. Згідно довідки про склад сім`ї в квартирі [ADDRESS] зареєстрована одна особа, [PERSON] . Однак [PERSON] не є членом сім`ї [PERSON] чи її родичом та не проживає в житловому приміщенні з серпня 2015 року, не приймає жодної участі в утриманні майна, не сплачує комунальні послуги без поважних причин, особисті речі відповідача відсутні, тому вимушена звернутися до суду з даним позовом(а.с.1-4). 22 січня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження у справі №№554/348/2021; 2/554/1120/2021. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено розгляд справи до судового розгляду на 18 лютого2021 року на 13.30 годин (а.с.30). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та прохає їх задовольнити (а.с.48). Відповідач [PERSON] до суду 18.02.2021 та 18.03.2021 не з`явилася, будучи повідомлена на останню відому судові адресу, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Поштою повернуто конверти з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою. Відзив на позовну заяву до суду не надано(а.с.39,46, 47). Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] праві власності належить [PERSON] , що підтверджується копіями: акту про про проведені електронні торги, затвердженого начальником Шевченківського ВДВС у м. Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) Щербою Д.М. 04.09.2020; свідоцтва про право власності на 53/100 часток квартири зареєстроване та видане ПН ПМНО Настека Н.О. та зареєстровано в реєстрі за №1160 від 25.09.2020; договору дарування частки квартири від 25.09.2020 зареєстроване та видане ПН ПМНО Настека Н.О. та зареєстровано в реєстрі за №1161; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №225635370 від 25.09.2020 (а.с.9-15, 22, 23). Таким чином, спірна квартира є приватною та належить на праві приватної власності [PERSON] . [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою [ADDRESS] , що підтверджується довідкою№2871 КП «ЖЕО №2» ПМР від 15жовтня 2020 року (а.с.16). 06.09.2018 заочним рішенням Октябрського районного суду м. Полтави у справі №554/2980/18 позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення витрат з утримання, збереження, управління майном на праві спільної часткової власності - задоволено.Стягнуто з [PERSON] (співвласниці з часткою в розмірі 53/100 квартири) кошти, витрачені на утримання, збереження, управління спільного майна, а саме приміщень загального користування у квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в розмірі 82 666,79 грн. на користь [PERSON] - співвласниці квартири з часткою в розмірі 47/100 у праві спільної часткової власності. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 906,67 грн. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] витрати на правничу допомогу в розмірі 8000,00 грн. Рішення набрало законної сили 09 жовтня 2018 року (а.с.17-21). Як слідує із рішення, [PERSON] та [PERSON] були співвласниками квартири [ADDRESS] , з часткою права власності 47/100 та 53/100 часток відповідно. З серпня 2015 року співвласниця [PERSON] належною їй часткою не користується, житло не обслуговує, не сплачує комунальні послуги та не виявляє жодного інтересу щодо утримання площі спільного користування. Як слідує із актів про не проживання особи у квартирі від 17.01.2018 та 07.12.2020 посвідчених начальником КП «ЖЕО №2» ПМР Ландар О.М., підтверджено, що у квартирі [ADDRESS] громадянка [PERSON] починаючи з 2009 року не з`являлася, власність свою не утримує, особисті речі [PERSON] не зберігаються (а.с.25, 26). Таким чином, [PERSON] була зареєстрована у квартирі, як колишній співвласник квартири. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням та звільнення незаконно займаного жилого приміщення шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення є належним способом захисту порушених прав позивача. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, відповідач [PERSON] була зареєстрована та проживала у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , як колишній власник квартири, з серпня 2015 року за спірною адресою не проживає, не вживши дій з зняттю з реєстраційного обліку місця свого проживання у належній [PERSON] квартирі. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , оскільки відсутня у даному житловому приміщення, чим перешкоджає власнику у здійснені права користування та розпоряджання приватною квартирою тим, що станом на сьогоднішній день є зареєстрована в ній. Судовий збір у справі сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду складає 908 грн. (а.с.5). Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Outcome: approved