Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що вона у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті [INFO] її батька [PERSON] . На підставі рішення суду за позивачем в порядку спадкування визнано право власності на 5/8 часток земельної ділянки площею 6,0596 га, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, код ділянок згідно схеми поділу № 290 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області і належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту серії ЯГ № 156450, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 25 березня 2008 року за № 0108343000030. Брат позивача, третя особа у справі [PERSON] має право на 3/8 частки цієї ж спадщини, він спадщину прийняв, проте свої спадкові права не оформив. Позивачу було відмовлено у внесенні відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру, оскільки відомості про земельні ділянки вже внесені за іншим власником, відповідачем [PERSON] . На підставі Державного акту серії ЯА № 593507 від 23 серпня 2005 року, виданого на підставі розпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 6,0596 га (яка складається із ділянки № 1 площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, ділянки № 2 площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005), що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Тобто відповідач [PERSON] та батько позивача є власниками одних і тих самих земельних ділянок, що по схемі поділу земель мають [NUMBER]. Насправді [PERSON] за наслідками жеребкування належать земельні ділянки за [NUMBER]. На підставі розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року за № 873 [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки за [NUMBER]. В той же час [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації на земельні ділянки за [NUMBER]. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року [PERSON] було затверджено технічну документацію та передано у власність земельні ділянки, що належали іншому власнику. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 681 від 07.10.2005 року ці ж земельні ділянки були передані [PERSON] . Допущена помилка при розробці технічної документації [PERSON] стала причиною видачі двох державних актів на одні і ті самі земельні ділянки. Вказані невідповідності перешкоджають позивачу здійснити реєстрацію права власності на належні їй земельні ділянки, а отже вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ними. Позивач просить суд визнати недійсним розпорядження Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою [PERSON] , визнати недійсним Державний акт серії ЯА № 593507, скасувати державну реєстрацію права власності відповідача та іншого речового права - право оренди земельних ділянок. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю, з підстав зазначених у позові. Додатково представник позивача пояснив, що позивач набула у власність частину земельної ділянки загальною площею 6,0596 га, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті. Позивача мала намір виділити свою частину земельних ділянок та присвоїти їм кадастрові номери. В ході вирішення питання про внесення відомостей про земельні ділянки до ДЗК, з`ясувалось, що на земельні ділянки повністю накладаються (повне спів падіння) земельні ділянки, які належать на праві власності відповідачу [PERSON] таке накладення сталось через помилку проектної організації, що розробляла технічну документацію на земельні ділянки [PERSON] . В добровільному порядку вирішити це питання сторони не мають можливості. Представники відповідачів [PERSON] - [PERSON] , ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» - Занудін С.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. В судове засідання не з`явився представник відповідача Згурівської райдержадміністрації, представник відповідача направив до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у відсутність представника адміністрації, при вирішенні позову поклався на розсуд суду. Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність представника відповідача Згурівської райдержадміністрації, оскільки його неявка не перешкоджає розгляду справи. Представник третьої особи [PERSON] - [PERSON] проти задоволення позову не заперечував. Заслухавши пояснення сторони позивача, враховуючи позицію інших учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задоволити повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] належала на праві власності земельна ділянка загальною площею 6,0596 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, та розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, код ділянок згідно схеми поділу № 290 . Земельні ділянки передані у власність за розпорядженням Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 та [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власникам сертифікатів на земельну частку (пай) в межах Аркадіївської сільської ради. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 681 від 07.10.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та на ім`я [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 156450, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 25 березня 2008 року за № 0108343000030 (копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 з додатком - т. 1 а.с.20, 51-53, копія заяви [PERSON] про передачу у приватну власність земельного паю - а.с.21, копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 07.10.2005 рок № 681 з додатком - т. 1 а.с.22-24, копія Державного акту серії ЯГ № 156450 - т. 1 а.с.26, довідка Аркадіївської сільської ради - т.1 а.с.45). Позивач [PERSON] , як спадкоємець померлого [INFO] [PERSON] , набула у власність 5/8 частин земельних ділянок № 1 площею 4,9020 га, рілля та № 2 площею 1,1577 га, сіножаті. Інші 3/8 частини були успадковані [PERSON] (копія свідоцтва про смерть - т.1 а.с.19, копія свідоцтва про народження - т. 1 а.с.17, копія свідоцтва про шлюб - т. 1 а.с.18, копія рішення - т. 1 а.с.27-28). Відповідачу [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 6,0596 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, кадастровий номери 3221980300:05:017:0005 та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, та розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, код ділянок згідно схеми поділу № 290 . На підставі розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 та [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власникам сертифікатів на земельну частку (пай) в межах Аркадіївської сільської ради, при цьому зазначено, що код ділянок відповідача згідно схеми поділу № 272. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та на ім`я [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 593507, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 01:05:027:00271 від 23 серпня 2005 року. В розпорядженні Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року код земельних ділянок відповідача згідно схеми поділу з помилкою зазначений як № 290(копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 з додатком - т. 1 а.с.51-53, копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 05.07.2005 рок № 396 з додатком - т. 1 а.с.54-59, копія Державного акту серії ЯА № 593507- т. 1 а.с.183). Відповідачем [PERSON] право власності на земельні ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме право власності на земельну ділянку площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947061132219, номер запису про право власності 14953811, на земельну ділянку площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947050732219, номер запису про право власності 14953665. 28.07.2016 року між відповідачами [PERSON] та ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» укладено договори оренди земельних ділянок, згідно яких відповідач [PERSON] передав в оренду належній йому земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 4,9020 га та 1,1577 га. Інше речове право - право оренди ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» пройшло державну реєстрацію, а саме в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, запис про інше речове право № 15668031, а також право оренди земельної ділянки площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, запис про інше речове право № 15668054 (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - т. 1 а.с.46-49). Позивачу [PERSON] було відмовлено державним кадастровим реєстратором Відділу у Згурівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельні ділянки з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: повне співпадіння з земельними ділянками з кадастровими номерами 3221980300:05:017:0005, 3221980300:04:025:0009, що належать іншому власнику(рішення РВ-3201286742018, рішення РВ-3201286732018 з протоколами проведення перевірки електронних документів - т. 1 а.с.29-42). Позивачу було відмовлено Згурівською райдержадміністрацією у наданні дозволу на розробку технічної документації щодо відведення земельної ділянки у власність та складення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку за [NUMBER], оскільки вказана земельна ділянка належить на праві власності іншій фізичній особі - [PERSON] (т. 1 а.с.43-44). Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. В силу ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У Постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 зроблено висновок, що оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Судом встановлено, що на одні і ті самі земельні ділянки площами 1,1577 га - сіножаті, пасовища та 4,9020 га - рілля, яким по схемі поділу земель відповідає [NUMBER], були видані два державні акти - Державний акт серії ЯГ № 156450, що посвідчує право власності на земельні ділянки [PERSON] та Державний акт серії ЯА № 593507, що посвідчує право власності відповідача [PERSON] . В ході розпаювання земель КСП «Аркадіївське» за результатами жеребкування [PERSON] були визначені земельні ділянки за [NUMBER], а [PERSON] - [NUMBER], що підтверджується протоколом зборів співвласників майнових та земельних сертифікатів (паїв). На підставі Розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30.12.2004 № 873 [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по складанню державних актів на право власності на землю в межах Аркадіївської сільської ради щодо земельних ділянок № [NUMBER] на схемі поділу земель колективної власності. При цьому, [PERSON] надано аналогічний дозвіл щодо земельних ділянок за [NUMBER]. В подальшому проектною організацією було допущено помилку та відповідачу [PERSON] виготовлено технічну документацію на земельні ділянки № [NUMBER] , які належали [PERSON] . Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та у власність відповідачу передано земельні ділянки іншого власника. В свою чергу, [PERSON] також було затверджено технічну документацію на земельні ділянки № [NUMBER] . Земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] накладаються, а саме має 100% співпадіння їх площ та конфігурацій. Позивач [PERSON] в порядку спадкування набула у власність частину земельних ділянок, що належали [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач позбавлена можливості розробити технічну документацію на успадковану частину земельних ділянок, присвоїти виділеним земельним ділянкам кадастрові номери та здійснити державну реєстрацію права власності, чим порушуються права позивача, а тому порушені права позивача підлягають судовому захисту та позов підлягає до задоволення повністю. Приймаючи таке рішення, суд виходить з того, що позивач належним чином і у встановленому законом порядку отримала у власність земельні ділянки. Видання Державного акту та реєстрація земельних ділянок відповідачем [PERSON] порушує права позивача [PERSON] , як власника. За вказаних обставин, суд приходить до висновку, щорозпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку власників земельних часток (паїв) в межах Аркадіївської сільської ради в частині передачі [PERSON] в приватну власність земельних ділянок № [NUMBER] , площею 1,1577 га - сіножаті, пасовища та площею 4,9020 га - рілля має бути визнане недійсним. Так само недійсним має бути визнаний Державний акт серії ЯА № 593507, виданий на підставі зазначеного вище Розпорядження, а його державна реєстрація скасована. Оскільки відповідачем [PERSON] право власності на земельні ділянки пройшло державну реєстрацію, відповідні записи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за № 1495381, № 14953665 мають бути скасовані. Враховуючи те, що на підставі Державного акту серії ЯА № 593507, який визнається судом недійсним, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельних ділянок, вказані записи (№ 15668031, № 15668054 ) теж підлягають скасуванню судом. На підставі викладеного та

Outcome: approved