Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Богданівської сільської ради про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування. Причиною цього стало те, що 22.01.2016 року померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої, серед іншого, входить жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Богдани, Золотоніського району Черкаської області, вул. Закрайська, б/н. Спадщину після смерті матері позивач прийняла в установленому законом порядку шляхом подачі відповідної заяви нотаріусу. Крім неї спадкоємцем є також брат позивача, а син померлої [PERSON], який також прийняв спадщину в установленому законом порядку, однак не претендує на вказаний будинок. У звязку з тим, що при житті померла [PERSON] не провела оформлення права власності на належний їй будинок, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на нього у нотаріуса, а тому змушена звертатися до суду з вказаним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, де підтримала позов повністю та наполягала на його задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що представник органу місцевого самоврядування Богданівської сільської ради не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Згідно даних свідоцтва про смерть серії І-СР № 278693, виданого Богданівською сільською радою Золотоніського р-ну, Черкаської області, вбачається, що [PERSON] померла 22.01.2016 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 1. Із свідоцтва про народження серії І-СР № 293099, виданого сільською радою с. Богдани Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що [PERSON] народилася 10.06.1974 року, про що в Книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 3, та її матірю значиться [PERSON]. Згідно даних свідоцтва про одруження І-СР № 016689, виданого виконкомом Богданівської сільської ради Золотоніського району, Черкаської області, вбачається, що [PERSON] 15.11.1997 року зареєструвала шлюб з [PERSON], про в книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис за № 6, та змінила своє прізвище на «Ковейна». Відповідно до договору про поділ спадкового майна від 22.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстром № 1786, вбачається, що після смерті [PERSON], яка померла 22.01.2016 року [PERSON] та [PERSON] в рамках спадкової справи № 151-2016р. уклали цей договір, за яким житловий будинок, що розташований в с. Богдани, Золотоніського р-ну, Черкаської обл., вул. Закрайська, б/н та земельна ділянка площею 0,5130, що розташована: с. Богдани, Золотоніського р-ну, вул. Закрайська, б/н переходять [PERSON], а земельні ділянки площею 3,9282 га та 0,8954 га, що розташована на території Богданівської сільської ради Золотоніського р-ну переходять до [PERSON] Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виданого Золотоніським ЧООБТІ 15.06.2003 року та довідки № 3 від 10.01.2017 року, виданої Богданівською сільською радою Золотоніського району Черкаської області вбачається, що, згідно запису в погосподарській книзі №1, особовий рахунок № 0096-1 за [PERSON], яка померла 22.01.2016 року, рахується житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Закрайська, в с. Богдани, Золотоніського району Черкаської області. Із даних постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу [PERSON] від 22.11.2016 року, вбачається, що під час вивчення документів, представлених [PERSON] було встановлено, що правовстановлюючий документ на спадковий будинок відсутній, за вказаних умов їй відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, із змінами та доповненнями, встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на обєкти нерухомого майна. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право а спадщину на нерухоме майно. Згідно ст. 346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності являється смерть власника, отже первинна реєстрація права власності в такому випадку не може бути проведена на померлого, а тому визначення належності цього майна попередньому власнику чи спадкоємцю повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що в Україні були проведенні суттєві зміни щодо реєстрації права власності на майно, первинна реєстрація на яке не була проведена, а правовстановлюючий документ відсутній, у разі смерті його власника. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що позивач довела, що спадкодавець фактично була власником, але не зареєструвала своє право відповідно до вимог законодавства. В такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved