Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 серпня 2016 року належить квартира [ADDRESS]. З моменту придбання позивачем зазначеної квартири в ній вже були зареєстровані відповідачі. Відповідно до п. 4.14 договору купівлі-продажу від 05 серпня 2016 року «продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку (виписатись) до 10 серпня 2016 року, включно». Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею у будинку [ADDRESS] У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Суд вважає, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. Квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 серпня 2016 року (а.с.18-19). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 серпня 2016 року № 65618341 підтверджено, що 1/1 частка квартири [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.20). У квартирі зареєстровані відповідачі: [PERSON], [PERSON]. Відповідно до п. 4.14 договору купівлі-продажу квартири, «продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку (виписатись) протягом трьох робочих днів, тобто до 10 серпня 2016 року (десятого серпня дві тисячі шістнадцятого року), включно (а.с.19). Відповідно до довідки № 2095 від 12 серпня 2016 року, виданої комунальним підприємством «Комсервіс», відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у [ADDRESS] (а.с.10). Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] втратили право власності на квартиру [ADDRESS], а позивач [PERSON] відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном. Та обставина, що відповідачі зареєстровані у квартирі позивача, порушує права останньої як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідачі не є членами сім'ї власника квартири, тому вони втратили право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved