Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок. В позові посилаються на те, що вона [PERSON] на праві приватної власності володіє та розпоряджається житловим будинком № 11 по вул. Привокзальній, м. Чернівці. У період 2009-2010 роки нею як власницею було проведено будівельні роботи з реконструкції та розширення житлової площі квартири. З метою проведення реконструкції житлового будинку № 11 по вул. Привокзальній попередньо були виготовлені містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, а також технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил житлового будинку по вул. Привокзальній, 11, м. Чернівці. Зазначає, що після реконструкції житлова площа будинку літ. «А» становить 26,20 кв. м. (дві житлові кімнати) у зв'язку з чим змінилася і загальна площа житлового будинку - 59,80 кв. м. Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок літ. «А» по вул. Привокзальній, 11, він складається із: цокольного поверху площею 10,70 кв. м., першого поверху загальною площею 34,60 кв. м., у т.ч. 1-1 кухня-вітальня - 23,50 кв. м.; 1-2 хол - 6,80 кв. м., 1-3 комора - 4,30 кв. м. та другого поверху, мансарди, площею 14,50 кв. м. житлова кімната - 1-4. Всього по будинку літ. «А»: 59,80 кв. м. загальної площі у тому числі житлова площа - 26,20 кв. м. Вказує, що визнання права власності на реконструйований житловий будинок літ. «А» по вул. Привокзальній, 11, м. Чернівці, законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Окрім того, згідно довідки № 1634 від 24.11.2015 року виданої Чернівецьким міським комунальним БТІ вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення права власності на реконструйований, перепланований житловий будинок по вул. Привокзальній № 11 йому можливо надати новий поштовий адрес: Привокзальна №11-Б, м. Чернівці. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на реконструйований житловий будинок під літ. «А» загальною площею 59,80 кв. м., у тому числі житлова площа - 26,20 кв. м. (дві житлові кімнати), надавши цьому будинку поштову адресу: м. Чернівці, вул. Привокзальна, 11-Б. Позивач до суду не зявилася, однак спрямувала заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача до суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи, про що свідчить розписка про вручення листа-повідомлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з технічним висновком про відповідність збудованого обєкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил житлового будинку по вул. Привокзальній, 11 в м. Чернівці серія АР № 000103 від 2014 року, вбачається, що основні несучі конструкції збудованого житлового будинку по вул. Привокзальній, 11 в м. Чернівці знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані. (а.с. 13). Відповідно до технічного паспорта серія АЕ № 002066 від 25.12.2014 року, будинковолодіння по вул. Привокзальній, 11 в м. Чернівці складається із: житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,80 кв. м., в тому числі житловою площею 26,20 кв. м., допоміжною площею 33,60 кв. м., а саме: 1-1 кухня-вітальня - 23,50 кв. м.; 1-2 хол - 6,80 кв. м., 1-3 комора - 4,30 кв. м. та другого поверху, мансарди, площею 14,50 кв. м. житлова кімната - 1-4. (а.с. 7). Із довідки МКБТІ № 1634 від 24.11.2015 року, вбачається, що житловому будинку по вул. Привокзальній, 11 в м. Чернівці, можливо надати поштову адресу: Привокзальна 11-Б в м. Чернівці. (а.с. 12). Відповідно до ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved