Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів Територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності. В позовній заяві вказує, що на підставі договору дарування, посвідченого 16.03.2012 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Моісеєнко Н.І. за реєстр. № 1171, вона є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 20,50кв.м, в тому числі житловою площею 12,30кв.м. Право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.04.2012р. за реєстраційним номером 509214. Для обслуговування домоволодіння за адресою:[ADDRESS], рішенням Чернівецької міської ради № 613 від 15.07.1953р. надана в користування земельна ділянка площею 602кв.м. До 2015р. без документу, що дає право на виконання будівельних робіт нею була здійснена прибудова та надбудова над власною квартирою в результаті чого належна їй квартира на даний час складається: коридору 4-1 площею 8,90кв.м, кухні 4-2 площею 7,80кв.м, кімнати 4-3 площею 11,60кв.м, сходової клітина 4-4 площею 2,50кв.м., санвузла 4-5 площею 4,40кв.м, коридору 4-6 площею 2,80кв.м, кімнати 4-7 площею 21,70кв.м, кімнати 4-8 площею 12,90кв.м, комори 4-9 площею 1,40кв.м загальною площею 75,20кв.м., в т.ч. житловою площею 46,20кв.м. За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта - квартири [ADDRESS], загальною площею 75,20кв.м., в т.ч. житловою площею 46,20кв.м. (Звіт № 92/09-2018 ТО про проведення технічного обстеження, виготовлений 28.09.2018року ФОП [PERSON], встановлено відповідність основних несучих та огороджувальних конструкцій об'єкта державним будівельним нормам, їх готовність до експлуатації та можливість надійної та безпечної експлуатації. 18 липня 2018року вона звернулася до Інспекції ДАБК Чернівецької міської ради з питання можливості прийняття в експлуатацію належної їй квартири [ADDRESS], яка реконструйована до 2015року. Листом № К-275/18-01/11 від 07.08.2018року Інспекція ДАБК Чернівецької міської ради повідомила, що станом на цей час механізму та умов прийняття в експлуатацію об'єктів, збудованих самочинно чинним законодавством України не передбачено, але відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011року (в редакції від 28.04.2018року), у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведеного технічного обстеження такого об'єкта. Згідно п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів. До власників (користувачів) земельних ділянок, які відповідно до цього пункту подали документи про прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт об'єктів будівництва, штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, не застосовуються. Однак прийняття в експлуатацію окремої квартири в індивідуальному будинку збудованої без документу, що дає право на виконання будівельних робіт, на даний час можливо тільки після визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду. В будинку № 6 по вулиці Шкіля Василя м. Чернівці розташовано сім квартир, власники яких є відповідачами у справі. Будь-яких заперечень щодо реконструкції з надбудовою та прибудовою належної позивачу квартири від них не поступало, про що, вважаю, вони не будуть заперечувати. Таким чином реконструкція квартири [ADDRESS] з прибудовою та надбудовою над власною квартирою, проведена до 2015 року, хоч і є самочинною, але прав інших осіб, в тому числі відповідачів у справі - співвласників будинку не порушує і відповідно до Звіту технічного обстеження відповідає діючим архітектурно-будівельним нормам і її надійна та безпечна експлуатація можлива.

Outcome: approved