Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2010 року позивачу належить на праві власності квартира [ADDRESS]. Однак в зазначеній квартирі залишився зареєстрованим колишній власник, відповідач по справі - [PERSON] та син відповідача - [PERSON], [INFO], які не проживають в квартирі з моменту укладення договору купівлі-продажу. Зазначеним договором було передбачено обов'язок продавця звільнити вищевказану квартиру та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі осіб в строк до 28.10.2010 року. Однак жодних дій щодо зняття з реєстрації відповідачем не вчинено. Фактично [PERSON] за адресою [ADDRESS] не мешкає, за комунальні послуги не сплачує, адреса його проживання невідома. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28 вересня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. за реєстровим №2275, відповідно до умов якого [PERSON] набула право власності на квартиру за адресою [ADDRESS]. Право власності позивачем зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 15.10.2010 року, реєстр №688159, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №27664257 від 15.10.2010 року. Відповідно до пункту 5.1.3 Договору продавець [PERSON] зобов'язався звільнити вищевказану квартиру та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі в строк до 28.10.2010 року. Також встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстрований відповідач - [PERSON], що підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 04.08.2015 року. Як вбачається з позовної заяви [PERSON] за адресою реєстрації не проживає з моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто з 2010року. Отже відповідач не користується жилим приміщенням, де він зареєстрований. Не проживає за цією адресою без поважних причин. За комунальні послуги не сплачує. Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення. З огляду на встановлене, суд приходить до висновку, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідача, про визнання його таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS], так як останній відповідно до ст. ст. 71, 163 ЖК України втратив право на користування жилим приміщенням. Визнання відповідача особою, яка втратила право на користування жилим приміщенням необхідно для зняття її з реєстраційного обліку. Згідно зі ст..7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та ч.2 пункту 3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом МВС України від 22.11.2012 року №1077, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі вищевикладеного та керуючить ст.ст. 71,72,163 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved