Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 29 січня на ім`я її чоловіка [PERSON] був виданий ордер на житлове приміщення № 020086 , серії А, з сім`єю з 4 осіб ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ) на право зайняття житлового приміщення, житловою площею 35,2 кв.м., яке складається з трьох кімнат в ізольованій квартирі за адресою: [ADDRESS] . Даний ордер був виданий на підставі рішення виконкому від 23.01.2003 року за № 35. У вищезазначеній квартирі вони проживали всі сім`єю, але згодом діти виросли ( [PERSON] , [PERSON] ), одружилися та створивши власні сім`ї виїхали на постійне проживання до Жашківського району де станом і на сьогодні зареєстровані та проживають і надалі. Її чоловік [PERSON] , на ім`я якого був виданий ордер, [INFO] помер. Після смерті чоловіка вона залишилася одна зареєстрована та така, що постійно проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Особовий рахунок за її заявою в зв`язку із смертю чоловіка було змінено на її ім`я і станом на сьогодні всі договори з комунальними службами укладені з нею. В зв`язку з тим що у свій час ордер на житлове приміщення було видано на ім`я її покійного чоловіка вона почала цікавитись, як переоформити в зв`язку з його смертю на своє ім`я дане нерухоме майно. Звернувшись із заявою до відділу комунального господарства Уманської міської ради про передачу у приватну власність квартири за адресою: [ADDRESS] , їй було повідомлено, що дана квартира на сьогодні не перебуває на балансі відділу комунального господарства Уманської міської ради, оскільки в свій час при ліквідації попереднього ОСББ на балансі котрого квартира знаходилась, даною юридичною особою не було передано вищезазначеної квартири на баланс відділу комунального господарства Уманської міської ради, а також новоствореному ОСББ « Сяйво», тому на сьогодні дана квартира не перебуває на балансі у будь якої організації, і передати її у приватну власність відділ комунального господарства Уманської міської ради не має можливості. Також письмово вона зверталась до ОСББ «Сяйво», щодо передачі у приватну власність квартири за адресою: [ADDRESS] , на що їй було надіслано письмову відповідь в якій було зазначено, що на даний момент дану дію ОСББ «Сяйво» вчинити не має можливості та зазначає що даний спір може бути вирішений у судовому порядку. Просить визнати за нею - [PERSON] , іпн. [NUMBER] , право власності в порядку приватизації на квартиру [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, подала попередньо заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, подала суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, подала суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.06.1986 р. зареєстрували шлюб [PERSON] та [PERSON] , прізвище дружини після реєстрації шлюбу - [PERSON] , що підтверджується повторним свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 29.08.2014 р. (а.с.11). У сім`ї [PERSON] народилися діти: дочка [PERSON] та дочка [PERSON] . 29.01.2003 р. Виконавчим комітетом Уманської міської ради було видано Ордер на житлове приміщення № 02086 гр. [PERSON] з сім`єю: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яке складається з трьох кімнат в квартирі [ADDRESS] (а.с.12). [INFO] [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.10). Згідно довідок № 12 від 23.12.2019 р., № 1 від 03.01.2020 р. ОСББ «Сяйво» [PERSON] одноособово прописана та проживає по [ADDRESS] . За власником-наймачем квартири [PERSON] закріплено особовий рахунок № [NUMBER] , заборгованості по оплаті комунальних платежів немає (а.с.13,14,15). 02.03.2020 р. [PERSON] подала заяву керівнику органу приватизації щодо передачі їй у приватну власність квартири [ADDRESS] (а.с.16,17). 20.02.2020 р. начальником відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради Харченком В.П. в листі про розгляд заяви [PERSON] зазначено, що квартира [ADDRESS] . не відноситься до житлового фонду комунальної власності Уманської міської ради, тому відділ житлово-комунального господарства вирішити питання приватизації не має можливості (а.с.18). Згідно довідки, ОСББ «Сяйво» не має можливості передати квартиру по [ADDRESS] . в приватну власність [PERSON] (а.с.19). Згідно вимог статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду. Статтею 345 Цивільного Кодексу України закріплюється право фізичної або юридичної особи набувати право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом. Правові основи приватизації державного житлового фонду його подальшого використання і утримання визначені Законом України від 19.06.1992 року № 2482-ХІІ «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно частини 1 статті 8 Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, держаними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Зазначене положення закріплене в пункті 13 Положення про передачу квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396. Згідно статті 15 Житлового кодексу України виконавчі комітети рад у межах і в порядку, встановленому цим кодексом та іншими актами законодавства України здійснюють управління житловим фондом місцевих рад, приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої ради. Відповідно до статті 8 Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Згідно пункту 18 Положення про передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім`ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява-згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача приватизації квартири. Відповідно до частини 10 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків передбачених пунктом 2 статті цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї, квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організації, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок на ЧАЕС. Згідно з пунктом 5 Наказу № 56 передача займаних квартир (будинків) здійснюється в приватну (для одиноких наймачів) та у спільну (сумісну або часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх (віком від 18 і більше років) членів сім`ї з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). До членів сім`ї наймача включаються лише громадяни, які постійно мешкають у квартирі (будинку) разом з наймачем або за яким зберігається право на житло. Отже, виходячи з норм законодавства, яке регламентує приватизацію державного житлового фонду, вбачається, що участь у приватизації займаного державного (комунального) житла на підставі договору найму приймають наймач та члени його сім`ї, тобто всі зареєстровані в цьому житловому приміщенні особи. Відповідно до пункту 11 статті 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Беручи до уваги, викладене, суд дійшов висновку про необхідність визнання за [PERSON] права власності в порядку приватизації на квартиру [ADDRESS] .

Outcome: approved