Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про поділ між співвласниками в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка та для ведення підсобного господарства), що є спільною частковою власністю, а саме просила суд про наступне: «Виділити та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, відповідно до висновку складеного КП «Томаківське БТІ» ДОР» від 12 листопада 2015 року, загальною площею 32,65 кв.м. вартістю 20 890,00 грн. 1-1 коридор 8,35 кв.м., 1-2 прихожа 6,30 кв.м., 1-3 кладова 3,10 кв.м., 1-4 кухня 8,10 кв.м., 1-5 житлова 6.80 кв.м.; будівлі: літня кухня «Б» вартістю 7 278,00 грн, споруди: ? огорожі № 1 ворота, вартістю 829,00 грн.; загальна вартість всієї частини становить 28 997,00 грн., розташованого за адресою: [ADDRESS]. Виділити та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, відповідно до висновку складеного КП «Томаківське БТІ» ДОР» від 12 листопада 2015 року, загальною площею 30,70 кв.м. вартістю 19 642,00 грн. 2-1 коридор 3,60 кв.м., 2-2 кухня 9,10 кв.м., 2-3 житлова 18.0 кв.м.; будівлі: сарай «В» вартістю 8 417,00 грн, споруди: ? огорожі № 1 ворота, вартістю 829,00 грн.; загальна вартість всієї частини становить 28 888,00 грн., розташованого за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язати: [PERSON], позивача по справі, - закласти дверний пройом між кімнатами 2-1 та 1-1 і 2-2 та 1-5; зробити дверний пройом в кімнаті 1-1 (замість віконного пройому); зробити дверний пройом між кімнатами 1-5 та 1-4, згідно вимог висновку складеного КП «Томаківське БТІ» ДОР» від 12 листопада 2015 року, щодо поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами який розташований за адресою: [ADDRESS]. Здійснити розподіл земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка та для ведення підсобного господарства), що розташована за адресою: [ADDRESS], в натурі між власниками відповідно до варіанту розподілу згідно висновку щодо можливості виділення земельних ділянок в натурі на місцевості, наданого організацією по проведенню робіт із землеустрою ПП «Томаківка» від 30.11.2015 року. Відповідно визнати право власності та виділити в натурі на місцевості земельні ділянки з цільовим призначенням відповідно до КВЦПЗ: 1. 02.03 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) - 0,2500 га.: - за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,1250 (1250 м2) га.; - за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,1250 (1250 м2) га. 2. 01.03 - для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,5200 га (5200 м2) із них: - за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,2600 (2600 м2) га.; - за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,2600 (2600 м2) га.; з наступним присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів. У зв'язку з розподілом, визнанням права власності та виділенням в натурі на місцевості земельних ділянок з цільовим призначенням відповідно до: КВЦПЗ 02.03 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), КВЦПЗ - 01.03 - для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: [ADDRESS], скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], який зареєстровано 17 листопада 1996 року за № 286/308. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] відповідно до висновку складеного КП «Томаківське БТІ» ДОР» від 12 листопада 2015 року грошову компенсацію в сумі 55,00 грн. за перевищення частки у зв'язку з відступом від рівності часток. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати: судовий збір в сумі 2 436,68 грн. та витрати пов'язані з проведенням робіт по складання технічного висновку щодо поділу домоволодіння в сумі 950,00 грн., з проведенням робіт по складанню висновку із землеустрою щодо поділу присадибної земельної ділянки в сумі 1290,00 грн., всього на загальну суму 4 676,68 грн.». До закінчення розгляду справи по суті, представником позивача було зменшено розмір позовних вимог ,та подано до суду позовну заяву про поділ в натурі тільки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що є спільною сумісною власністю, мотивуючи наступним. Позивач проживала з відповідачем у шлюбі з 1979 року по 2001 рік. 20 листопада 2001 року шлюб між ними було розірвано. В період перебування у шлюбі ними було куплено житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу від 19 січня 1990 року в якому покупцем зазначено її колишнього чоловіка - відповідача по справі. Земельна ділянка для обслуговування будинку (присадибна ділянка та для ведення підсобного господарства), також оформлена на відповідача, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданим 17.11.1996 року. З часу розірвання шлюбу відповідач створив іншу сім'ю і виїхав на постійне проживання в м.Запоріжжя. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Позивач зазначає, що утримувачем житлового будинку, та присадибної земельної ділянки після розірвання шлюбу з відповідачем, фактично являється вона одна, робить в ньому поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні платежі, доглядає за земельною ділянкою, сплачує відповідні податкові платежі, що підтверджується довідкою наданою Преображенською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області 20.10.2015 року за вих. № 887. Про порядок поділу майна вони з відповідачем домовитися не можуть, тому спір може бути вирішений судом. Відповідно до положень статей 6, 17 ЗК України 1992 року, Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15 «Про приватизацію земельних ділянок», Порядку передачі земельних ділянок у приватну власність громадян (затверджений наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року № 10) і статті 22 КпШС України, які були чинними на час приватизації чоловіком спірної земельної ділянки, земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, садівництва, дачного і гаражного будівництва, є його власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку у земельному фонді. Разом з тим, виходячи зі статті 30 ЗК України 1992 року, згідно з якою при переході права власності на будівлю і споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у разі будівництва подружжям на земельній ділянці будівель і споруд право власності на земельну ділянку відповідно виникає й в учасників спільної власності на ці будівлі та споруди. Аналогічне право в учасників спільної власності на будівлі і споруди виникає при приватизації земельних ділянок, на яких останні знаходяться. Такі самі норми містяться в нині чинних статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України. Відповідно до статті 22 КпШС України, чинного на час будівництва спірного будинку, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Згідно зі статтею 28 КпШС України в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. Аналогічні норми містяться і в статтях 60, 63, 70 СК України, частині третій статті 368, частині другій статті 372 ЦК України. Зазначені висновки сформовані Судовою палатою у цивільних справах Верховного Суду України в Постановах від 9 та 16 грудня 2015 року і які відповідно до положень абз. 2 ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України мають враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників мас право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. На підставі викладеного, за її зверненням ПП «Томаківка» надано висновок від 30.11.2015 року щодо можливості розподілу земельної ділянки, на якій розташоване зазначене нерухоме майно, із виділенням в натурі на місцевості. Як вбачається з висновку по варіанту розподілу, можливо здійснити реальний розподіл, з виділенням в натурі на місцевості земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], у відповідних рівних долях з цільовим призначенням відповідно до КВЦПЗ: 02.03 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) - 0,2500 га.: - [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,1250 (1250 м2) га.; - [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) - 0,1250 (1250м2)га, з наступним присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів. Відповідно до чого складено кадастрові плани, із виділеними частинами земельних ділянок які плануються до виділення в натурі на місцевості. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов із зменшеними позовними вимогами в повному обсязі. Тобто зменшив позов в частині розподілу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. . Представник відповідача проти позовних вимог заперечує та з урахуванням письмових заперечень відповідача до первісного позову, мотивує тим, що відповідач у період шлюбу з позивачем придбали вищевказаний житловий будинок, тому вважає, що кожному з них належить у спірному будинку по ? його частині. При цьому поясняє суду, що позивач [PERSON] навіть не просить визнати право власності на вказаний житловий будинок, тому остання не може просити суд визнати право власності та виділити в натурі на місцевості спірну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 16 грудня 2015 року розглянув справу № 6 - 2017 цс 15, предметом якої був спір про поділ майна подружжя. При розгляді цієї справи Верховний Суд України зробив правовий висновок,

Outcome: approved