Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно до відповідача територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, треті особи [PERSON] та [PERSON] В позові посилається на те, що будинковолодіння розташоване по [ADDRESS], на підставі рішення Садгірського районного суду м. Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року, перебуває у спільній частковій власності громадян: [PERSON], [PERSON] та на підставі свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно - [PERSON]. Згідно рішення суду №2-862/2008 громадянка [PERSON] володіє та розпоряджається 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. За громадянкою [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно, після смерті [PERSON], зареєстровано 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. Громадянка [PERSON], є власницею нерухомого майна, що складає 64-100 частки від усього будинковолодіння до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» загальною площею 94.50 кв.м та житловою площею 56.10 1-3 частиною сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. Земельна ділянка по [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності вказаних громадян. У період 2012-2013 роки [PERSON], з дозволу співвласників, було виконано добудову та перепланування в приватному житловому будинку під літ. «Б», у зв'язку з чим загальною площею будинку змінилася з 94.50 кв.м. до 223,40 кв.м. З метою визнання права власності на добудовані та переплановані приміщення в житловому будинку під літ. «Б» по [ADDRESS], позивач замовила виготовлення нового технічного паспорта на житловий будинок літ. «Б» [ADDRESS] та технічний висновок про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по [ADDRESS] Як вбачається із технічного паспорта, станом на 22.09.2014 року, житловий будинок літ. «Б» складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «Б» - 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м. Технічним висновком про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на перепланований житловий будинок літ. «Б», по [ADDRESS], законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як будинок розташований на приватній земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і всі добудови та перепланування в будинку літ. «Б» здійснені з дозволу співвласників будинковолодіння [ADDRESS]. Просить встановити незмінність часток співвласників будинковолодіння, [ADDRESS], а саме:- за [PERSON] залишити право власності на квартиру №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS].- за [PERSON] залишити право власності на квартиру №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS]; прийняти рішення яким визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м., що складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. А також по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 64-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак спрямувала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача та треті особи в судове засідання не з'явилися, хоча своєчасно та належним чином повідомлялися про день та час розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання листа - повідомлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.12.2008 року [PERSON] на підставі рішення Садгірського районного суду м.Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року є власником 64/100 частин будинковолодіння з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової форми власності (а.с.10). З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВМ №581307 від 02.11.2012 року встановлено, що земельна ділянка що розташована за адресою [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.11-12). Як вбачається із технічного паспорта, станом на 22.09.2014 року, житловий будинок літ. «Б» складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.., разом по житловому будинку літ. «Б» - 223,40 кв.м., у тому числі житлова площа 105,00 кв.м. (а.с.13-23). Технічним висновком про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по [ADDRESS], встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам (а.с.24-49). Згідно копії рішення Садгірського районного суду м.Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року встановлено, що громадянка [PERSON] володіє та розпоряджається 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. За громадянкою [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно, після смерті [PERSON], зареєстровано 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2; Громадянка [PERSON], є власницею нерухомого майна, що складає 64-100 частки від усього будинковолодіння до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» загальною площею 94.50 кв.м та житловою площею 56.10 1-3 частиною сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. Положеннями ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту (ч.1 ст. 376 ЦКУ). Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст. 376 ЦКУ) У відповідності до положень ст.376 ЦК України - суд може встановити незмінність часток співвласників будинковолодіння, [ADDRESS]. а саме:- за [PERSON] залишити право власності на квартиру №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS].- за [PERSON] залишити право власності на квартиру №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS]; прийняти рішення яким визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м., що складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. А також по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 64-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння [ADDRESS].

Outcome: approved