Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом в якому просить визначити, що частки [PERSON] та [PERSON], у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5322255100:30:002:2251, що знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53) смт Котельва Котелевського району Полтавської області, становлять по 1/2 частці. В ході розгляду даної цивільної справи позивач [PERSON] надала до суду заяву від 09.02.2017 року про уточнення позовних вимог, в якій просить 1. припинити право спільної сумісної власності гр.. [PERSON] та гр.. [PERSON] на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5322255100:30:002:2251, що знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53) смт Котельва Котелевського району Полтавської області. 2. визначити, що частки [PERSON] та [PERSON], у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5322255100:30:002:2251, що знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53) смт Котельва Котелевського району Полтавської області, становлять по 1/2 частці (а.с. 40-41). Обґрунтовуючи свій позов тим, що звернувшись до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення договору про визначення часток у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53) смт Котельва Котелевського району Полтавської області отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.11.2016 року у звязку з тим, що такий договір суперечить чинному законодавству та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 22). У відкритому судовому засіданні позивачка [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку. [PERSON] надала до суду листа від 03.02.2017 року та 09.02.2017 року, в яких просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що уточнені позовні вимоги [PERSON] визнає в повному обсязі (а.с.32, 42). Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 23 лютого 2017 року було залучено в якості третьої особи - відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області (а.с. 51-52). Представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області у відкрите судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку. Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області надіслав до суду листа від 02.03.2017 року, в якому просить розглядати справу без участі представника, у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду (а.с.55). Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-55), приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини [PERSON], та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 0, 15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5322255100:30:002:2251, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 53, смт Котельва Котелевського району Полтавської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.03.2014 року за № 18484122, зареєстрованим 03.03.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, зі змісту якого вбачається, що вищевказана земельна ділянка площею 0, 15 га належить на праві спільної сумісної власності (без визначення часток спільної власності) (а.с. 14-15). На земельній ділянці розміщений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належить [PERSON] (1/2 частка) та [PERSON] (1/2 частка) на праві приватної спільної часткової власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Котелевською державною нотаріальною конторою 25.09.2007 року за реєстрованим № 2762, зареєстрованого в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 14.11.2007 року у реєстрову книгу № 7 під реєстровим № 1261, (а.с. 17-18) та договору дарування, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу 25.12.2007 року за реєстровим № 2526, зареєстрованого в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 03.01.2008 року у реєстрову книгу № 7 під реєстровим № 1261 (а.с. 19-20). Згідно рішення четвертої сесії Котелевської селищної ради XXIII скликання від 2 грудня 1998 року «Про впорядкування адресного господарства» та рішення восьмої позачергової сесії Котелевської селищної ради сьомого скликання від 17 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків відповідно до Закону України «Про засудження комуністичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону їхньої символіки» було змінено адресу домоволодіння, яке належить [PERSON] та [PERSON], що знаходиться за адресою: смт Котельва, вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53; вул. Леніна, 43), про що свідчить довідка за № 5824, видана виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 28.11.2016 року (а.с. 21). Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або за рішенням суду. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Проте звернувшись до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу [PERSON] з метою нотаріального посвідчення договору про визначення часток у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5322255100:30:002:2251, що знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, 53 (стара адреса: вул. Леніна, 53) смт Котельва Котелевського району Полтавської області отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.11.2016 року у звязку з тим, що такий договір суперечить чинному законодавству (а.с. 22). Стаття 87 Земельного кодексу України містить вичерпний перелік підстав виникнення права спільної часткової власності, а саме: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільноправовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Тобто, законодавством не визначено можливості виникнення права спільної часткової власності на підставі договору про визначення часток у праві спільної власності на земельну ділянку, посвідченого нотаріусом. Відповідно до п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України однією з підстав виникнення права спільної часткової власності є рішення суду. Відповідно до ч.1 ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», зокрема в пункті 21 зазначено що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Задовольняючи позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. Підсумовуючи все вище викладене суд, вважає, що визнання часток на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в рівних частках, не суперечить чинному законодавству України, не порушує прав співвласників житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, ч.1 ст.357 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved