Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору дарування житлового будинку від 08.07.2009 р. належить будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є її сином. Він був зареєстрований у будинку за адресою: [ADDRESS] , ще у 2007 році, але у 2016 році переїхав на постійне місце проживання до США, і з того моменту за адресою реєстрації не проживає. Не проживаючи в даному будинку, відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в будинку не має і взагалі ним не цікавиться. Ніяких перешкод у проживанні відповідача нею не чинилося. Реєстрація відповідача в будинку створює їй перешкоди в користуванні житловою площею. У зв`язку з цим просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи він був повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 08.07.2009 р.,- [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с.9, 10, 11). З довідки, наданої Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради №14.03-08/42270 від 02.08.2019 р., вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] (а.с.8). Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом від 04.08.2019 р., підписаним [PERSON] та [PERSON] , з акту вбачається, що [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою більше трьох років (а.с.12). Частиною 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вказаної норми при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення лише протягом шести місяців. Згідно вимог ст. 72 ЖК України, - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що реєстрація відповідача у будинку, яка належить позивачеві, порушує права останньої, оскільки перешкоджає здійсненню нею права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності. Оскільки [PERSON] більше одного року не проживає без поважних причин за адресою реєстрації, то суд вважає можливим визнати останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved