Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі [PERSON] міської ради, [PERSON], [PERSON], треті особи, які не заявляють самостійних вимог: [PERSON] державна нотаріальна контора, Управління Головного Архітектора міста про визнання права власності в порядку спадкування за законом. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 21 вересня 1999 року вона разом з чоловіком придбали житловий будинок розташований за адресою: м. Камянське /колишній м. Дніпродзержинськ/ вул. [PERSON] /колишня вул.. Новікова / буд. №25. Будинок був придбаний на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна, зареєстрованому на товарній біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним номером 007/313, як запевнив працівник біржи, нотаріально дана угода посвідченню не підлягає. Право власності було зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське БТІ». 5 січня 2017 року чоловік позивача помер. Позивач та відповідачі є спадкоємцями першої черги за законом. У встановлений законом строк позивач звернулася до Другої[PERSON] державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулися із заявами про відмову від прийняття спадщини. Але до теперішнього часу позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину в звязку з тим, що нотаріусом розяснено позивачу, що оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, то відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме спадкове майно. В звязку з цим на даний час позивач немає можливості оформити спадщину та розпоряджатися майном, тому просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після померлого 5 січня 2017 року [PERSON] на будинок №25 по вул. Новікова в м. Камянське Дніпропетровської області, житловою площею 35,7 кв.м., загальною площею 57,6 кв.м., з надвірними будівлями, що є підставою для реєстрації за мною права власності в органах Державної реєстрації. . Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі, просить його задовольнити повністю. Представник відповідача - Територіальної громади в особі [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи, повідомлені належним чином, про, що свідчить поштове повідомлення /а.с. 47/, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не мають. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі, просять його задовольнити повністю. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: [PERSON] державна нотаріальна контора в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не мають. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи, повідомлені належним чином, про, що свідчить поштове повідомлення /а.с. 52/, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не мають. Судом досліджені докази по справі: Досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні; - постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії /а.с. 11/, /, згідно якої позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину; - копії паспортів сторін по справі /а.с. 12-13, 18/, згідно яких підтверджується їх особи; - свідоцтво про народження та свідоцтва про укладання шлюбу /а.с. 15-17, 20/, згідно яких підтверджується, що спадкодавець є чоловіком позивача та батьком відповідачів по справі; - свідоцтво про смерть /а.с. 21/, згідно якого підтверджується дата смерті спадкодавця; - витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі, інформаційна довідка зі Спадкового реєстру, копія спадкової справи /а.с. 22, 54-68/, згідно яких підтверджується, що позивач звернулася із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці відмовилися від прийняття спадщини; - довідка з місця реєстрації позивача /а.с. 23/, згідно якої підтверджується реєстрація позивача разом зі спадкодавцем; - довідка ОКП «Дніпродзержинське БТІ» /а.с. 24/, згідно якої підтверджується реєстрація права власності на будинок за спадкодавцем; - договором купівлі продажу нерухомого майна /а.с. 25/, згідно якого підтверджується факт придбання будинку спадкодавцем та реєстрація договору на біржі; - технічний паспорт на будинок /а.с. 26-30/, згідно якого підтверджується технічна характеристика будинку; - звіт про оцінку майна /а.с. 32-38/, згідно якого підтверджується вартість спадкового майна. Вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦПК України (в редакції 2004 року) Цивільний кодекс України застосовується до цивільних прав та відносин, що виникли після набрання ним чинності. Згідно зі ст.227 ЦК України ( в редакції 1963р.) договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна із сторін являється громадянином України. Відповідно з ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963р.), якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, що потребує нотаріального посвідчення..., суд має право за вимогами сторони, що виконала правочин визнати правочин дійсним. Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 «Про судову практику по справах про визнання угод недійсними» від 28 квітня 1978 року з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до законодавства підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню зокрема договори …купівлі-продажу (у тому числі при придбанні на біржових торгах)…. Якщо така угода виконана повністю або частково однією зі сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України за вимогою сторони, яка виконала угоду вправі визнати угоду дійсною. Згідно ст. 391 ЦК України власник має права вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування згідно ст. 1217 ЦК України здійснюється за заповітом або законом, i право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ст. 1223 ЦК України). Згідно ст. 1221 ЦПК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може отримати свідоцтво про право на спадщину. Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Згідно ст. 321 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. 21 вересня 1999 року позивач [PERSON] разом з чоловіком [PERSON] придбали житловий будинок розташований за адресою: м. Камянське /колишній м. Дніпродзержинськ/ вул. [PERSON] /колишня вул.. Новікова / буд. №25. Будинок був придбаний на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна, зареєстрованому на товарній біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним номером 007/313, як запевнив працівник біржи, нотаріально дана угода посвідченню не підлягає. Таким чином нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від волі сторін. На даний момент позивач бажає розпорядитися своєю власністю, але не може цього зробити, оскільки договір у відповідності із законом не посвідчений нотаріально. Під час укладання договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто позивач сплатив за майно грошові кошти які отримав відповідач та позивач зареєстрував право власності на майно на себе, але відповідач ухиляється на даний момент від його нотаріального посвідчення. Право власності було зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське БТІ». 5 січня 2017 року чоловік позивача помер. Позивач та відповідачі є спадкоємцями першої черги за законом. У встановлений законом строк позивач звернулася до Другої[PERSON] державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулися із заявами про відмову від прийняття спадщини. Але до теперішнього часу позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину в звязку з тим, що нотаріусом розяснено позивачу, що оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, то відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме спадкове майно. В звязку з цим на даний час позивач немає можливості оформити спадщину та розпоряджатися майном Ураховуючи викладене, суд вважає, що відсутність можливості отримання правовстановлюючих документів позивачем на спадкове майно порушує її законом визначені права щодо розпорядження ним. Це право підлягає судовому захисту. На даний момент позивач бажає розпорядитися своєю власністю, але не може цього зробити, оскільки договір у відповідності із законом не посвідчений нотаріально. Під час укладання договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. Судом при розгляді цивільної справи не встановлено порушення прав і інтересів відповідачів та третіх осіб, які б були допущені при укладенні договору купівлі-продажу і таких доказів відповідачем по справі і третіми особами суду не надано. Угода виконана сторонами повністю. Також суд не має в своєму розпорядженні будь-яких відомостей щодо прав відповідача та третіх осіб на придбане позивачем майна. З увагою на всі вищезазначені обставини, той факт, що будь-які відомості які б спростовували надані позивачем докази у суду відсутні та надані не були, суд приходить до висновку, що задоволення позову не суперечить закону та не порушає права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню. Є підстави для задоволення позову. На підставі ст.1261, 1270, 1272, 1274 ЦК України,

Outcome: approved