Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить наступне: визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS] площею 0,0528 га з цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер [NUMBER], укладений 25 червня 2004 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS], площею 0,0528 га, з цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер [NUMBER] після смерті сина [PERSON], який помер [INFO]; визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS], площею 0,0528 га, цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер [NUMBER] після смерті чоловіка - [PERSON], який помер [INFO]; визнати за нею право власності в цілому на земельну ділянку [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS], площею 0,0528 га, цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер [NUMBER]. В обґрунтування позову [PERSON] вказувала, що її син, [PERSON], придбав 25 червня 2004 року у відповідача [PERSON] земельну ділянку [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS] площею 0,0528 га, про що між ними був укладений письмовий договір купівлі-продажу. На виконання укладеного договору [PERSON] передав відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а остання зобов'язався вчинити дії по нотаріальному посвідченню укладеного договору. Але через тяжку тривалу хворобу її син та [PERSON] не встигли нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Після смерті сина [INFO] спадщину у виді земельної ділянки прийняли вона, [PERSON], та її чоловік, [PERSON], який є батьком померлого, тому вона має належати їм в рівних частках, по 1/2 частині. [INFO] помер її чоловік, [PERSON], та спадщину після його смерті у виді 1/2 частини земельної ділянки прийняла лише вона. Але на теперішній час земельна ділянка зареєстрована на ім'я відповідача [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, але її представник [PERSON] направила суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але направила листа про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Третя особа, Садівниче товариство «Експрес», в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце судового розгляду. В судовому засіданні, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд встановив наступне. Спірними є земельна ділянка [NUMBER] площею 0,0528 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та яка на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 31 березня 2003 року. Між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі 25 червня 2004 року було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив земельної ділянки [NUMBER] площею 0,0528 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. На виконання укладеного договору [PERSON] передав [PERSON] обумовлену ними грошову суму на оплату вартості земельної ділянки, натомість [PERSON] передала [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку разом з технічною документацією та зобов'язалась вчинити дії по юридичному оформленню угоди протягом одного місяця з моменту реєстрації садівничого товариства. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів», яким ч. 3 ст. 640 ЦК України викладено в новій редакції, згідно з якою договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним із дня такого посвідчення, а з ч. 2 ст. 657 ЦК України виключено слова «та державної реєстрації». З цього часу не передбачено державної реєстрації правочину, якщо в договорі не передбачено інше, а право на нерухоме майно та його обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Повне виконання умов укладеного договору підтверджується передачею відповідачу [PERSON] всієї суми грошових коштів та прийняттям покупцем [PERSON] у свою власність майна, належного відповідачу, шляхом отримання документації. Додатковим підтвердженням виконання договору є довідка садівничого товариства про прийняття [PERSON] в члени товариства з 25 червня 2004 року та отримання від нього членських внесків за земельну ділянку [NUMBER]. Згідно з відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, реєстрація Садівничого товариства «Експрес» відбулась 17 січня 2006 року. Саме з настанням цієї події відповідач [PERSON] пов'язувала виконання свого обов'язку по юридичному оформленню укладеного договору. Але покупець [PERSON] внаслідок тяжкої хвороби помер [INFO], що підтверджується лікарським свідоцтвом про смерть № 129 від 01 квітня 2005 року та свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим міським відділом РАЦС № 4-1 Харківського обласного управління юстиції 04 квітня 2005 року. За умови невизначеності моменту вчинення відповідачем [PERSON] дій по юридичному оформленню укладеного договору суд вважає, що вона ухилилася від нотаріального посвідчення, що в подальшому виявилось неможливим через смерть [PERSON] Тому суд визнає укладений договір дійсним та вважає, що спірна земельна ділянка належала на праві власності [PERSON] За повідомленням П'ятої Харківської державної нотаріальної контори від 21 січня 2016 року, після смерті [PERSON] в шестимісячний строк з заявами про прийняття або про відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась. У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Як вбачається з записів у паспорті позивача [PERSON] та довідки, виданої ЖБК «Романтик-2» від 01 грудня 2015 року, позивач з 1989 року зареєстрована як така, що постійно мешкає за адресою: [ADDRESS], разом з іншими членами її сім'ї - [PERSON] і [PERSON] Родинні стосунки позивача [PERSON] з членами сім'ї підтверджуються повторним свідоцтвом [NUMBER] від 23 січня 1992 року про укладення шлюбу з [PERSON] та свідоцтвом [NUMBER] від 08 жовтня 1980 року про народження їх сина, [PERSON] Отже, [PERSON] і [PERSON] як батьки та, відповідно, спадкоємці першої черги, спадщину після смерті сина, [PERSON], у виді земельної ділянки прийняли у належний спосіб та має належати їм у рівних частках, тобто по 1/2 частині. Але чоловік позивача, [PERSON], помер [INFO], про що відділом РАЦС по м. Харкову було видано свідоцтво про смерть [NUMBER] від 09 серпня 2010 року. Після смерті [PERSON] з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася, до П'ятої Харківської державної нотаріальної контори звернулася лише його дружина, [PERSON], але свідоцтво про право на спадщину їй не видавалось. Таким чином, позивач [PERSON] у встановленому порядку прийняла спадщину у виді 1/2 частини земельної ділянки, яка фактично належала її чоловікові, На підставі вищевикладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Outcome: approved