Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] з участю третьої особи Відділу Держземагенства в м. Тернополі про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0611 га., що розташована по [ADDRESS], призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6110100000:07:011:0029. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між нею та [PERSON] було укладено договір дарування земельної ділянки, однак під час державної реєстрації було встановлено невідповідність кадастрового номеру даній земельній ділянці. У зв'язку із цим вона звернулась в суд з позовом та постановою Тернопільського міськрайонного суду від 11.10.2012 року визнано недійсним державний акт на земельну ділянку, що була предметом договору дарування та зобов'язано Управління Держкомзему у м. Тернополі присвоїти земельній ділянці новий кадастровий номер та видати новий державний акт. Однак, у зв'язку з зміною законодавства, що вступило в силу з 01.01.2013 року скасовано видачу державних актів на право власності на земельні ділянки та реєстрація проводиться в іншому порядку та на підставі документів, що підтверджують право власності до 01.01.2013 року. Фізичної можливості виготовити державний акт немає. На підставі викладеного, просить позов задовольнити, визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку. У судове засідання позивач нез'явилась, однак подала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві та просить позов задовольнити, визнати за нею право власності на земельну ділянку ділянку площею 0.0611га., призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась проте подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає повністю та не заперечує щодо його задоволення. Третя особа, представник Відділу Держземагенства у м. Тернополі Серетний Т.І. в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи. 09.06.2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до умов якого [PERSON] подарувала [PERSON] належну їй на підставі Державного акту на праві приватної власності земельну ділянку, площею 0,0611 га., що розташована по [ADDRESS], цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 6110100000070110019. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України ( в редакції на момент укладення договору) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до ч. 2 ст. 126 Земельного Кодексу України ( в редакції на момент укладення договору) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. В судовому засіданні судом встановлено, що під час проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку було встановлено невідповідність кадастрового номеру адресі розташування спірної земельної ділянки. Внаслідок цього постановою Тернопільського міськрайонного суду від 11.10.2012 року у справі за позовом [PERSON] до Управління Держкомзему у м. Тернополі Головного управління Держкомзему у Тернопільській області, Центру державного земельного кадастру ДП Тернопільська регіональна філія, третя особа КП «Земельно-кадастрове бюро» визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ТР №018492 від 29.04.2004 року, кадастровий номер 6110100000070110019, площею 0,0611 га, що знаходиться в [ADDRESS], який належав [PERSON] Скасовано у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі запис про державну реєстрацію виданого [PERSON] державного акта на право власності на земельну ділянку серії ТР №018492 від 29.04.2004 року, кадастровий номер 6110100000070110019, площею 0,0611 га, що знаходиться в [ADDRESS]. Зобов'язано Управління Держкомзему у м. Тернополі присвоїти земельній ділянці площею 0,611 га, що знаходиться в [ADDRESS] кадастровий номер 6110100000070110019 та видати новий державний акт на право власності на земельну ділянку. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 30.04.2013 року виправлено описку в постанові Тернопільського міськрайонного суду від 11.10.2012 року у справі за адміністративним позовом [PERSON] до Управління Держкомзему у м. Тернополі Головного управління Держкомзему у Тернопільській області, Центру державного земельного кадастру ДП Тернопільська регіональна філія, третя особа КП «Земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ТР №018492 від 29.04.2004 року та зобов'язання вчинити дії шляхом таких виправлень: у першому, шостому, дев'ятому, тринадцятому, двадцятому, двадцять другому абзацах частини «ВСТАНОВИВ»; у другому, третьому, четвертому абзацах частини «ПОСТАНОВИВ» виправити з « 0,611га» на « 0,0611га», а у четвертому абзаці частини «ПОСТАНОВИВ» зазначити [PERSON]. Однак у зв'язку з вступом в дію з 01.01.2013 року Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація проводиться документів, що підтверджують виникнення, перехід, приниження прав на нерухоме майно видані чи оформленні до 01.01.2013 року. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. З листа Відділу Держземагенства у м. Тернополі Тернопільської області №12-09/990 від 27.06.2014 року вбачається, що змелена ділянка по [ADDRESS], площею 0,0611га, кадастровий номер 6110100000:07:011:0029 зареєстрована за відповідачкою [PERSON] Аналізуючи наведені обставини, беручи до уваги виконання умов договору дарування земельної ділянки його сторонами, визнання відповідачем позову з боку відповідача та неможливість використання своїх законних прав на земельну ділянку позивачем [PERSON], а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є підставними та підлягають до задоволення, а тому слід визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,0611 га, що розташована по [ADDRESS] із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6110100000:07:011:0029.

Outcome: approved