Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до відповідача та третіх осіб про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою, за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що вона є наймачем двокімнатної квартири, за адресою: [ADDRESS], на підставі витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 25.10.2016 року №781 «про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень». Заміна наймача була здійснена у зв'язку зі смертю її матері - [PERSON], померлої [INFO]. Відповідач по справі, [PERSON] є її братом, також зареєстрований у вищезазначеній квартирі та не проживає в ній майже 8 років. Участі у витратах щодо внесення квартирної плати, а також комунальних послуг не приймає, однак нарахування постачальниками комунальних послуг на нього здійснюється також. Відповідач у добровільному порядку з реєстрації не знімається та ухиляється від вчинення вказаних дій. Дана обставина негативно вливає на її фінансовий стан, тому вона вимушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала з наведених у позові підстав, в разі неявки в судове засідання відповідача, просила винести заочне рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Відповідач [PERSON] жодного разу у судове засідання не з'явився, тоді як про день, час та місце слухання справи судом повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяв про слухання справи без його участі на адресу суду не надходило. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час та день розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Представник третьої особи Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» - Россоленко Т.В. в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності та винесення рішення на розсуд суду. Згідно до положення ч.3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Виходячи з викладеного, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], [PERSON] померла [INFO] (а.с.12). Як вбачається з витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 25.10.2016 року №781 «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень», замінено наймача у договорі найму жилого приміщення - двокімнатної квартири, за адресою: [ADDRESS], на [PERSON], у зв'язку з вибуттям наймача [PERSON] (а.с.13). Згідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 09.11.2017 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Згідно ст.6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання. Батьки або інші законні представники зобов'язані зареєструвати місце проживання новонародженої дитини протягом трьох місяців з дня державної реєстрації її народження. Реєстрація місця проживання особи здійснюється в день подання особою документів. Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснена органом реєстрації з одночасним зняттям з попереднього місця проживання. Статтею 64 Житловий Кодекс Української РСР передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У відповідності до ст.71 ч.1 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно договору реструктуризації заборгованості №1416 від 10.10.2016 року, укладеного між КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради та [PERSON], остання зобов'язалася сплатити заборгованість за послуги з теплопостачання, яка складає станом на 01.10.2016 року, 6978,12 грн. у строк до 30.09.2021 року (а.с.14). Всі обов'язки з оплати комунальних послуг позивач виконує самостійно, утримує житло в належному стані (а.с.17,18,19,20,21). Згідно ст.72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» на ствердження вибуття на інше постійне місце проживання суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання, зокрема повідомлення про те у листах, розписках, переадресуванні кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих п.10 Постанови «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року, у справах щодо визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У зв'язку з вищенаведеним, суд вважає, що відповідач не проживав в квартирі, за адресою: [ADDRESS], понад шість місяців без поважних причин, витрат по оплаті комунальних послуг та утриманню житла не здійснював, а тому він втратив право на користування жилим приміщенням. Згідно ст.ст.13,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і сторони у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved