Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку набувальної давності. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. Житловий будинок [ADDRESS] з 1986 року на праві приватної власності в порядку спадкування по 1\\2 частині належав її батьку - [PERSON] та її тітці - [PERSON]. З листопада 2004 року її батько [PERSON] з її матір'ю - [PERSON] переїхали до с. Велика Знам'янка Камінсько - Дніпровського району, Запорізької області. Відповідач [PERSON] в будинку ніколи не проживала, має житло в м.Запоріжжі. В 2004 року її батько - [PERSON] та [PERSON] дозволили їй проживати в будинку та користуватись ним. Відтак, починаючи з листопада 2004 року в її постійному, безпреривному користуванні знаходиться весь житловий будинок [ADDRESS]. У вищевказаному житловому будинку вона проживає з народження, а з листопада 2004 року, самостійно користується ним, декілька разів робила поточний ремонт в кімнатах, ремонтувала дах будинку, змінювала дерев'яні вікна на металопластикові, постійно сплачує за природний газ та електроенергію, утримує та доглядає земельну ділянку. З зазначеного часу відповідач до будинку не приїздила та не телефонувала їй, не надавала гроші для утримання свого майна. [INFO] її батько - [PERSON] помер. Після його смерті, в рівних частках по 1/4, спадщину прийняли його дружина - [PERSON] і вона. Враховуючи те, що з листопада 2004 року вона відкрито, постійно, безпреривно володіє ? частиною вказаного житлового будинку, яка належить відповідачці [PERSON], строк такого володіння становить 10 років, вважає, що у неї виникло право власності на 1/2 частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності. В судовому засіданні, представник позивача [PERSON] наполягала на задоволенні позовних вимог позивача [PERSON], просила суд задовольнити позов в повному обсязі та пояснила суду наступне. Відповідач [PERSON] в житловому будинку, в якому народилася та мешкає позивач [PERSON], не мешкала, зареєстрована в ньому ніколи не була, не брала участі в його утриманні. Долею будинку не цікавиться та не приймає жодних заходів по користуванню своєю часткою будинку на протязі всіх цих років. Будь-яких дій щодо свого вселення до будинку, не вживала. Таким чином, відсутність будь-яких намірів щодо користування, утримання і взагалі питання існування будинку в натурі зі сторони [PERSON], свідчить про те, що вона втратила будь-який інтерес до свого майна. Враховуючи те, що позивач з листопада 2004 року відкрито, постійно, безпреривно володіє ? частиною житлового будинку [ADDRESS], яка належить [PERSON], строк такого володіння становить 10 років, вважає, що у позивача [PERSON] виникло право власності на ? частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на 1\\2 частину житлового будинку [ADDRESS] в порядку набувальної давності. В судове засіданні відповідач [PERSON] не з'явилася, про дату, час та місце розгляду була повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. У суду є достатньо підстав для розгляду справи у її відсутність та постановлення заочного рішення на підставі положень ст. 224-226 ЦПК України зі згоди представника позивача. В судовому засіданні представник третьої особи [PERSON] пояснила суду, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. [PERSON] ніяких претензій з приводу житлового будинку до [PERSON] не має. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що [PERSON] з самого дитинства разом зі своєю сім'єю проживає в житловому будинку [ADDRESS], а саме: біля 10-15 років. Вказаний житловий будинок обслуговує тільки [PERSON] та доглядає за ним. Особисто вона також проживає по тій вулиці, де живе [PERSON] Громадянку [PERSON] вона не знає та ніколи не бачила, щоб вона проживала в вказаному житловому будинку. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що вона проживає вже двадцять років на одній вулиці з [PERSON] в [ADDRESS]. [PERSON] проживає в житловому будинку [ADDRESS] з самого дитинства. Раніше в вказаному житловому будинку жили також батьки [PERSON], а зараз [PERSON] проживає в будинку разом зі своєю сім'єю. Знає, що [PERSON] проживає в Росії, вона її ніколи не бачила в смт. Михайлівка. Знає, що вказаний житловий будинок обслуговує тільки [PERSON] Поміняла в будинку вікна, ремонтує його. Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, представника третьої особи, свідків, вивчивши надані докази по цивільній справі, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до положень ст. 344 Цивільного Кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпреривно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Набувальна давність поширюється на випадки фактичного володіння чужим майном. Те, що позивач [PERSON] відкрито користується та володіє майном, що належить відповідачу [PERSON], а саме: ? частиною житлового будинку [ADDRESS] підтверджується наданими позивачем доказами, а саме: квитанціями про сплату комунальних послуг за користування житловим будинком. Крім того, вказаний факт безпреривного володіння позивачем [PERSON] майном, що належить відповідачу [PERSON], підтверджується поясненнями свідків, наданими ними в судовому засіданні. Так, свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердила, що [PERSON] з самого дитинства проживає в житловому будинку [ADDRESS], а саме: біля 10-15 років і сама його обслуговує. Відповідача [PERSON] вона ніколи в смт. Михайлівка не бачила. Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердила ту обставину, що [PERSON] проживає в житловому будинку [ADDRESS] з самого дитинства, біля 20 років. Відповідача [PERSON] вона ніколи в смт. Михайлівка не бачила. Вказаний житловий будинок обслуговує тільки [PERSON] Поміняла в будинку вікна, ремонтує його. Ще однією з умов визнання права власності на нерухоме майно, в порядку набувальної давності є те, що на момент заволодіння чужим майном особа мала всі підстави вважати, що законний власник у майна відсутній, або якщо власник у майна є, але він втратив інтерес до цього майна, таким чином вбачається, що [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном, з наступних підстав: відповідач [PERSON] в будинку не мешкала, зареєстрована в ньому ніколи не була, не брала участі в його утриманні. Долею будинку не цікавиться, та не приймає жодних заходів по користуванню своєю часткою будинку на протязі всіх цих років. Будь-яких дій, щодо свого вселення до будинку, не вживала. Таким чином, суд вважає, що відсутність будь-яких намірів щодо користування, утримання і взагалі питання існування будинку в натурі зі сторони відповідача, свідчить про те, що вона втратила будь-який інтерес до свого майна. Враховуючи те, що позивач [PERSON] з листопада 2004 року відкрито, постійно, безпреривно володіє ? житлового будинку [ADDRESS], яка належить відповідачу [PERSON], строк такого володіння становить 10 років, суд вважає, що у позивача [PERSON] виникло право власності на ? частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності. На підставі викладеного

Outcome: approved