Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В своїй заяві позивач зазначила,що в грудні 1994 вона разом із колишнім чоловіком [PERSON] вселилися в будинок № 8 по вулиці Шкільній села Кагамлик Глобинського району Полтавської області на підставі рішення радгоспу імені Крупської, яким зазначений будинок було надано їм в користування. Після розірвання шлюбу у 2007 році [PERSON] виїхав з будинку та знявся із реєстраційного обліку. Таким чином, з 1994 року вона добросовісно та безперервно володіє зазначеним домоволодінням, проживає у ньому разом із сімєю, проводить поточні ремонти. Радгосп імені Крупської було реорганізовано ТОВ СП «Надія». Зазначений житловий будинок знятий з балансу ТОВ СГП «Надія», право власності ні за ким не зареєстровано. Посилаючись на викладене, позивач просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», загальною площею 46,7 кв.м, житловою площею 11,4 кв.м, прибудову літ. «а» площею 6,5 кв.м; сарай літ. «Б» площею 24,3 кв.м; погріб літ. «Вп» площею 11 кв.м; сарай літ. «Г» площею 45,8 кв.м; убиральня літ. «Д» площею 2 кв.м; яму вигрібну «Я», огорожу №1, ворота №2, які розташовані за адресою: Полтавська область, Глобинський район, село Кагамлик, вулиця Шкільна, буд. 8. У підготовче засідання позивач та представник позивача не зявилися, подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити. Представник відповідача - Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області та третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Надія» в підготовче засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно із ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи Сектору державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації в підготовче засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду. Відповідно до п.2 ч. 3 ст. 223 ЦПК України,якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Рішенням Дирекції та профспілкового комітету радгоспу імені Крупської від 23 грудня 1994 року [PERSON] надано житловий будинок з надвірними будівлями в с. Кагамлик по вул. Шкільна (а.с. 11). Відповідно до Витягу з погосподарської книги №3 Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області за 1996-2000 роки за адресою: вул. Шкільна, буд. 8 с. Кагамлик значаться: голова домогосподарства - [PERSON], дружина [PERSON], донька дружини [PERSON], син [PERSON], син [PERSON] (а.с.7). Як вбачається із свідоцтва про розірвання шлюбу серії КЕ №032070, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Глобинського районного управління юстиції Полтавської області, 07 вересня 2007 року шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 8). 01 грудня 2015 року [PERSON], [INFO], уклав шлюб із [PERSON], [INFO], після чого остання змінила дошлюбне прізвище на «Шамшура», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії І-КЕ №141859, виданого 01 грудня 2015 року (а.с. 9). Згідно паспорту серії КО 019840, виданим Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 19 березня 2016 року [PERSON] народилася 03 листопада 1970 року в с. Бориси Глобинського району Полтавської області, згідно відмітки зареєстрована у [INFO] з 21 жовтня 1999 року (а.с. 5) Відповідно до Витягу з погосподарської книги №3 Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області за 2016-2020 роки за адресою: вул. Шкільна, буд. 8 с. Кагамлик значаться: голова домогосподарства [PERSON], чоловік [PERSON], син [PERSON], син [PERSON] (а.с.6). Згідно довідки № 4/02-47 від 30 січня 2018 року, виданої виконавчим комітетом Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області житловий будинок за адресою: вулиця Шкільна, 8 с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області належить ТОВ СГП «Надія» (а.с.10). Як вбачається із заяви ТОВ СГП «Надія» житловий будинок за адресою: вул. Шкільна, 8 в с. Кагамлик Глобинського району Полтавської області з знятий з балансу товариства (а.с. 35). Відповідно до технічного паспорту від 07 лютого 2018 року, виконаного на замовлення [PERSON], на житловий будинок по вул. Шкільній, 8 в с. Кагамлик Глобинського району Полтавської області та висновку по будівництву №87/02-08 від 19 лютого 2018 року житловий будинок літ. «А», загальною площею 46,7 кв.м, житловою площею 11,4 кв.м, прибудову літ. «а» площею 6,5 кв.м; сарай літ. «Б» площею 24,3 кв.м; погріб літ. «Вп» площею 11 кв.м; сарай літ. «Г» площею 45,8 кв.м; убиральня літ. «Д» площею 2 кв.м; яму вигрібну «Я», огорожу №1, ворота №2 збудовано без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с. 19-23). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №123863655 від 115 травня 2018 року за житловим будинком №8 в с. Кагамлик Глобинського району Полтавської області по вул. Шкільній, право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровані (а.с. 38). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом нерухомого майна - житловим будинком №8 по вул. Шкільній в с. Кагамлик Глобинського району Полтавської області з 1 січня 2001 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved