Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 13.12.2019 року за договором купівлі-продажу позивач придбала у [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . На момент вчинення правочину, у житловому будинку були зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] (колишній власник житлового будинку), та [PERSON] , [INFO] . За вищезазначеним договором купівлі - продажу, одним із обов`язків продавця, відповідно до п.3.1., був обов`язок знятися з реєстраційного обліку за адресою житлового будинку особисто та разом із громадянином [PERSON] строком до 13.01.2020 року. Проте [PERSON] умови договору не виконала і є зареєстрованою разом із громадянином [PERSON] у житловому будинку до цього часу. Через наявну реєстрацію сторонніх осіб у позивача періодично виникають складнощі з надавачами комунальних послуг в частині розрахунку норм споживання енергоносіїв. Своїми діями [PERSON] та [PERSON] створюють позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном. Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали, проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. У судове засідання представник відповідача - Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області не з`явився, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача, не заперечує проти задоволення позову. 17 листопада 2020 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ксерокопії договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 грудня 2019 року позивач придбала Ѕ частину будинку [ADDRESS] . Згідно довідок виконавчого комітету Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області від 09.09.2020 року, відповідачі [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Своєю бездіяльністю, а саме не бажанням виписатись з будинку відповідачі перешкоджають позивачеві володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй нерухомим майном, порушує вимоги ст. ст. 319, 383 ЦК України, оскільки реєстрація (прописка) відповідачыв позбавляє її права користуватися ним, а також змушує нести зайві затрати по сплаті платежів по утриманню будинку. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 р. встановлено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку -законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню. На підставі вищевикладеного, ст. 391 ЦК України,

Outcome: approved