Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області, [PERSON], третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно державного акту про право приватної власності на землю серія Р1 № 695959,виданого 20.09.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради № 210 від 05.09.2001 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 6,58 га № 217, в межах згідно з планом, яка розташована на території [PERSON] сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217. [PERSON] помер 16.11.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 17.11.2011 року, виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 18. Спадщину після його смерті на земельну ділянку ніхто не приймав, на інше майно спадщину прийняла відповідач у справі- Білозьорова [PERSON], що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № 29391101, від 20.01.2012, виданим державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори, номер у нотаріуса 27/2012). Державний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] 19.12.2012 видала свідоцтво про право на спадщину за законом на імя [PERSON] на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Конєва № 15 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 1-1581. Між нею та [PERSON] з 20 лютого 2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки (паю) розміром 8,5 умовних кадастрових гектарів на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області, який зареєстрований в [PERSON] сільській раді за № 654, 11.03.2002 та зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.04. 2008 року за № 040869300149 . Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності кадастровий номер земельної ділянки № 380 площею 6,58 га на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області : 6322081500:05:000:0201 На протязі тривалого часу вона відкрито, безперервно, добросовісно володіє вищевказаною земельною ділянкою. Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки № 380, наданого Приватним підприємством « Перспектива-Земля» вартість земельної ділянки загальною площею 6,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області КСП «Проходянське» становить 106987 гривень. Вказує, що виходячи зі змісту ст. 344 ЦК УКраїни,ст.119 ЗК обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Набувальна давність це можливість набуття громадянами права на земельну ділянку за давністю користування. Як видно зі змісту цієї статті, умовами набуття громадяни права власності або користування на земельну ділянку є добросовісне, відкрите і безперервне користування нею протягом 15 років. Цілком логічно, що відсутність бодай однієї з цих умов, свідчить про відсутність достатніх підстав для застосування норми набувальної давності. \~ Добросовісне користування\~земельною ділянкою\~полягає використання її за цільовим призначенням з дотриманням користувачем-мною,позивачем у справі, екологічного, земельного, аграрного, містобудівного, водного та іншого законодавства, виконання правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Нею не порушувалось спадкове право інших осіб, вона як користувач сплачувала податок на землю протягом 15 років. \~ Відкрите користування земельною ділянкою полягає в тому, що таке користування відомо сусідам, уповноваженим органам, які не порушували або порушували питання про самовільне використання земельної ділянки, про сплату податків чи отримання субсидій. \~ Безперервне користування земельною ділянкою на протязі 15 років полягає в тому, що протягом цього часу вона безперервно користувалася земельною ділянкою- вела фермерське господарство, що підтверджується документами та показами свідків. Вказує, що нею всі вимоги ст.344 ЦК України дотримані. Позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність, що суд вважає за можливе. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у відсутність відповідача, не заперечував проти задоволення позову. Відповідач у справі [PERSON] в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення, розгляд справи просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Третя особа у справі представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не зявилася, в поданих до суду поясненнях провис врахувати надані пояснення при винесенні рішення, розгляд справи просив проводити у відсутність представника, що суд вважає за можливе. Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України :Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що згідно державного акту про право приватної власності на землю серія Р1 № 695959,виданого 20.09.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради № 210 від 05.09.2001 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 6,58 га № 217, в межах згідно з планом, яка розташована на території [PERSON] сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217. [PERSON] помер 16.11.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 17.11.2011 року, виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 18. Спадщину після його смерті на земельну ділянку ніхто не приймав. Між позивачем та [PERSON] з 20 лютого 2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки (паю) розміром 8,5 умовних кадастрових гектарів на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області, який зареєстрований в [PERSON] сільській раді за № 654, 11.03.2002 та зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.04. 2008 року за № 040869300149 . Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності кадастровий номер земельної ділянки № 380 площею 6,58 га на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області : 6322081500:05:000:0201 На протязі тривалого часу позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє вищевказаною земельною ділянкою. Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки № 380, наданого Приватним підприємством « Перспектива-Земля» вартість земельної ділянки загальною площею 6,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Дергачівського району Харківської області КСП «Проходянське» становить 106987 гривень. Згідно із ст. 181 ЦК Українидо нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Згідно із ст..119 Земельного Кодексу України ,яка регулюєнабуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність):1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них\~прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом. \~ Згідно із ст. 344 ЦК України: Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Відповідно до статтей 330, 334 ЦК право власності на нерухоме майно виникає у добросовісного набувача з дня державної реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. На підставі ст.ст. 16,344,392 ЦК України,

Outcome: approved