Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] суму сплаченої попередньої оплати у розмірі 69\~270 гривень, штраф за порушення зобовязання у розмірі 138\~540 гривень, а всього 207\~810 гривень. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 17 грудня 2014 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], з іншої сторони, було укладено договір за умовами якого, відповідачка [PERSON] зобов'язалася в строк до 30 грудня 2014 року, який було подовжено до 28 квітня 2015 р., продати (передати у власність) позивачу [PERSON] будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок 33 за 37 200 доларів США. Згідно п.9.2 договору позивачем [PERSON], як покупцем, на підтвердження дійсних намірів наступного укладання договору купівлі-продажу було передано відповідачці [PERSON] грошові кошти в сумі, що еквівалентна 3 000 доларів США. Передана сума грошових коштів, по умовам договору, була визначена як попередня оплата (аванс). В обумовлений термін, договір виконано не було. Відповідач [PERSON] відмовилась від договірних зобовязань та не передала позивачу [PERSON] у власність обєкт нерухомого майна. В телефонній розмові відповідачка повідомила про те, що вона не буде відчужувати позивачу житловий будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок 33. Відповідно до п.9.2 Попереднього договору від 17.12.2014 року, сторони домовились, що якщо порушення зобовязання відбулося з вини продавця, він зобовязаний сплатити покупцю штраф в розмірі 200% від розміру попередньої оплати. Відповідач відмовилася добровільно повернути грошові кошти у звязку з чим, позивачка вимушена звернутися до суду. В судове засіданні позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином. Представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність позивача(а.с.53). Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення у пресі, які є в матеріалах справи ( а.с. 37-48, 49-50); Відповідно до письмової довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області №3528-1 від 22.12.2015 року, відповідач [PERSON] зареєстрованим або знятим з реєстрації не значиться (а.с.8); Відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання ( перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого не відоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.\~\~ Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено про те, що 17 грудня 2014 року між [PERSON] та в [PERSON], був укладений попередній договір за умовами якого, [PERSON] зобов'язалася в строк до 30 грудня 2014 року, який було подовжено до 28 квітня 2015 р., продати (передати у власність) позивачу [PERSON] будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок №33 за 37 200 доларів США. Згідно п.9.2 договору позивачем [PERSON], як покупцем, на підтвердження дійсних намірів укладання договору купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року, передала відповідачці [PERSON] грошові кошти у сумі, що еквівалентна 3 000 доларів США. Передана сума грошових коштів, по умовам договору, була визначена як попередня оплата (аванс) (а.с.51); Відповідно до п.9.2 Попереднього договору від 17.12.2014 року, сторони домовились, що якщо порушення зобовязання відбулося з вини продавця, він зобовязаний сплатити покупцю штраф в розмірі 200% від розміру попередньої оплати. Таким чином загальна сума, яка була передана відповідачці [PERSON], становить 3 000 доларів США, отже сума штрафу становить 6 000 доларів США. Свої зобов'язання відповідачка [PERSON] не виконала, угода купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна не відбулася. Отже, сторони мали намір укласти договір купівлі-продажу належного відповідачеві нерухомого майна, відповідачем отримана частина грошових коштів, однак договір укладений не був. Згідно\~ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно\~ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, передані кошти вважаються авансом і повинні бути повернуті позивачеві у повному обсязі. Відповідно до\~ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. В силу\~ст.526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до\~ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання. Відповідно до п.4 ч.1\~ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - відшкодування збитків. Аналізуючи вказані норми закону у сукупності зі встановленими судом обставинами, суд прийшов до висновку, про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Таким чином загальна сума, що підлягає стягненню, становить 9 000 доларів США. Згідно\~ст.192 ЦК України, законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця - гривня. За курсом НБУ, станом на 07.12.2015 року, 100 доларів США, що становить суму боргу у розмірі 2309,8624 гривень (а.с.52);\~\~ При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~ Відповідно до ст.ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем за оплату судового збору в розмірі 2\~078 гривень 10 копійок. На підставі викладеного, та

Outcome: approved