Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, відповідно до якої, просить суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 44 в будинку 64А по вул. Набережній Лейтенанта Дніпрова в м. Кременчук, Полтавська область. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 01.12.2018 року між ним, [PERSON] та [PERSON], який діє від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири серії ННР № 431837, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання у вказаній квартирі на даний час зареєстровані члени сімї [PERSON], а саме [PERSON], [INFO]. 10.01.2019 року представником [PERSON], адвокатом [PERSON], на підставі угоди про представлення інтересів подано заяву до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради через департамент «Центр надання адміністративних послуг у м. Кременчуці» про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON], [INFO]. 10.01.2019 року провідним спеціалістом відділу ведення Реєстру територіальної громади у знятті з реєстрації місяця проживання [PERSON] відмовлено на підставі п. 11 Правил реєстрації місця проживання постанови КМУ № 207 від 02.03.2016 року. Наявність реєстрації у його квартирі створює йому перешкоди у користуванні та розпорядженні його власністю. В судове засідання позивач та його представник за угодою адвокат [PERSON], не зявилися, від позивача надійшла до суду заява, відповідно до якої, останній просить розгляд справи проводити без його участі, просить позов задовольнити, судові витрати просить покласти на нього. Відповідач в судовому засіданні не зявився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, шляхом направленням повісток за адресою реєстрації, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що відповідач, який був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи не зявився в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, та з урахуванням заяви позивача, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України провести розгляд справи без фіксації технічними засобами та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, зясувавши всі обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, вислухавши думку сторін по справі, приходить до наступного. Позивач [PERSON] є власником квартири № 44 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Набережна Л-та Дніпрова, 64А, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 01.12.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3104 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 147684696 від 01.12.2018 року. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи від 24.01.2019 року № 3063 за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO]. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України , при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. 10.01.2019 року представником [PERSON], адвокатом [PERSON], на підставі угоди про представлення інтересів подано заяву до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради через департамент «Центр надання адміністративних послуг у м. Кременчуці» про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON], [INFO]. 10.01.2019 року провідним спеціалістом відділу ведення Реєстру територіальної громади Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області [PERSON] у знятті з реєстрації місяця проживання [PERSON] відмовлено на підставі п. 11 Правил реєстрації місця проживання постанови КМУ № 207 від 02.03.2016 року. Судом встановлено, що відповідач [PERSON], [INFO], є громадянином [PERSON] Штатів Америки, який на даний час проживає в [PERSON] Штатах Америки, що підтверджується копією паспорта серії Р USA № 445041881. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. На підставі викладено, враховуючи той факт, що відповідач, без поважних причин не користуються житловим приміщенням, яке належить позивачу, понад 6 місяців, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування вказаним приміщенням.

Outcome: approved