Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про розподіл житлового будинку та надвірних будівель, про виділ в натурі та про визнання права власності. Відповідач-позивач [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON], третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про розподіл житлового будинку та надвірних будівель, про виділ в натурі та про визнання права власності В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 04.09.1987 року, посвідченого секретарем Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 138, їй- позивачу у справі належала 1\\2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу було зареєстровано в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації 22.09.1987 року за реєстровим № 113 в реєстрову книгу № 8. Згідно договору купівлі-продажу від 11.01.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 49, їй -позивачу у справі належала 1\\2 частина житлового будинку. житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу було зареєстровано в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації 25.01.2002 року за реєстровим № 1213 в реєстрову книгу № 8. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27989951 від 13.10.2014 року. Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року на підставі рішення XVII сесії V скликання Солоницівської селищної ради від 14 вересня 2007 року за № 3, вона є власником земельної ділянки площею 0,1197 га, яка розташована по [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, надвірних будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300166. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27992493 від 13.10.2014 року. Відповідач у справі [PERSON] є власником 1\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS], на підставі договору дарування частини жилого будинку від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3200. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27998500 від 13.10.2014 року. Згідно договору дарування 1\\3 частки у праві власності земельної ділянки, від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3203 вона власником 2\\3 частини земельної ділянки площею 0,1197 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 322057600:00:001:0353, про що внесено відомості до Державного акту серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 28001111 від 13.10.2014 року. Згідно відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 431 від 28.11.2014 року їй позивачу у справі-[PERSON] належить 2\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 04.09.1987 року зареєстрованого в реєстрі за № 138 та договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу від 11.01.2002 року, зареєстрованого в реєстрі № 49, відповідачу у справі [PERSON] належить 1\\3 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3200. Згідно домовленості між мною-позивчаем у справі та відповідачем [PERSON] визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1197 га, за адресою: [ADDRESS]. Між нею та відповідачем у справі проведено розподіл житлового будинку [ADDRESS] і мені -позивачу у справі виділено в житловому будинку квартиру «1», яка складається з приміщення «1-2» коридор площею 5,5 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею 5,7 кв.м., житлову «1-4» площею 16,1 кв.м., житлову «1-5» площею 20,7 кв.м., кухню «1-6» площею 10,1 кв.м., тамбур літ. «I» площею 5,0 кв.м. Всього по квартирі 1-загальна площа 63,1 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м., по надвірним будівлям-літню кухню літ. «Б» з ганком літ. «б», сарай літ. «В», погреб літ. «Г», літній душ літ. «Е», колонка літ. «К», ворота №1,забор №3. Відповідачу [PERSON] виділено в житловому будинку квартиру «2», яка складається з приміщення коридор «2-1» площею 4,8 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 9,3 кв.м., житлову «2-3» площею 5,8 кв.м., кухню «2-4» площею 7,9 кв.м.. Всього квартира «2» має загальну площу 27,8 кв.м., житлова площа-15,1 кв.м. по надвірним будівлям колонка №4, забор № 2. На даний час у них з відповідачем виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. В обґрунтування зустрічного позову позивач-відповідач [PERSON] посилається на те, що згідно довідки КП «БТІДРР» № 431 від 28.11.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] в 2\\3 частинах зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради від 04.09.1987 року, зареєстрованого в реєстрі № 138 та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу від 11.01.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 49 та в 1\\3 частині за ним -позивачем за зустрічним позовом [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим № 3200. Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року на підставі рішення XVII сесії V скликання Солоницівської селищної ради від 14 вересня 2007 року за № 3, відповідач у справі [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1197 га, яка розташована по [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, надвірних будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300166. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27992493 від 13.10.2014 року. Він- позивач у справі за зустрічним позовом [PERSON] є власником 1\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS], на підставі договору дарування частини жилого будинку від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3200. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27998500 від 13.10.2014 року. Згідно договору дарування 1\\3 частки у праві власності земельної ділянки, від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3203 позивач у справі він є власником 2\\3 частини земельної ділянки площею 0,1197 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 322057600:00:001:0353, про що внесено відомості до Державного акту серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 28001111 від 13.10.2014 року. Згідно домовленості між ним -позивачем у справі за зустрічним позовом та відповідачем [PERSON] визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1197 га, за адресою: [ADDRESS]. Ними проведено розподіл житлового будинку [ADDRESS] і мені -позивачу у справі [PERSON] виділено в житловому будинку квартиру «2», яка складається з приміщення коридор «2-1» площею 4,8 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 9,3 кв.м., житлову «2-3» площею 5,8 кв.м., кухню «2-4» площею 7,9 кв.м.. Всього квартира «2» має загальну площу 27,8 кв.м., житлова площа-15,1 кв.м. по надвірним будівлям колонка №4, забор № 2, а відповідачу за зустрічним позовом [PERSON] виділено в житловому будинку квартиру «1», яка складається з приміщення «1-2» коридор площею 5,5 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею 5,7 кв.м., житлову «1-4» площею 16,1 кв.м., житлову «1-5» площею 20,7 кв.м., кухню «1-6» площею 10,1 кв.м., тамбур літ. «I» площею 5,0 кв.м. Всього по квартирі 1-загальна площа 63,1 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м., по надвірним будівлям-літню кухню літ. «Б» з ганком літ. «б», сарай літ. «В», погреб літ. «Г», літній душ літ. «Е», колонка літ. «К», ворота №1,забор №3. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] та виділено відповідачу - [PERSON] 2\\3 земельної ділянки площею 0,1197 га, (кадастровий номер 322057600:00:001:0353), а йому-позивачу [PERSON] 1\\3 частину земельної ділянки площею 0,1197 га (кадастровий номер 322057600:00:001:0353),відповідно до часток у праві спільної часткової власності та на підставі вищевказаних правовстановлюючих документів та згідно розташування кімнат в житловому будинку та надвірних будівель, відповідно до часток співвласників та фактичного користування. На даний час у них з відповідачем виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності.Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Позивач -відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій первісний позов підтримала повністю, просила позов задовольнити та не заперечувала проти задоволення зустрічного позову [PERSON] Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Позивач -відповідач[PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві зустрічний позов підтримав повністю, просив позов задовольнити та не заперечував проти задоволення первісного позову [PERSON] Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Третя особа у справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позови визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 04.09.1987 року, посвідченого секретарем Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 138, позивачу у справі [PERSON] належала 1\\2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу було зареєстровано в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації 22.09.1987 року за реєстровим № 113 в реєстрову книгу № 8. Згідно договору купівлі-продажу від 11.01.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 49, позивачу у справі [PERSON] належала 1\\2 частина житлового будинку. житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу було зареєстровано в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації 25.01.2002 року за реєстровим № 1213 в реєстрову книгу № 8. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27989951 від 13.10.2014 року. Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року на підставі рішення XVII сесії V скликання Солоницівської селищної ради від 14 вересня 2007 року за № 3, вона є власником земельної ділянки площею 0,1197 га, яка розташована по [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, надвірних будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300166. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27992493 від 13.10.2014 року. Відповідач у справі [PERSON] є власником 1\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS], на підставі договору дарування частини жилого будинку від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3200. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 27998500 від 13.10.2014 року. Згідно договору дарування 1\\3 частки у праві власності земельної ділянки, від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3203 позивач у справі [PERSON] є власником 2\\3 частини земельної ділянки площею 0,1197 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 322057600:00:001:0353, про що внесено відомості до Державного акту серія ЯД № 028568 (кадастровий номер 322057600:00:001:0353)виданого 21.05.2008 року. Даний факт підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 28001111 від 13.10.2014 року. Згідно відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 431 від 28.11.2014 року позивачу у справі-[PERSON] належить 2\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 04.09.1987 року зареєстрованого в реєстрі за № 138 та договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу від 11.01.2002 року, зареєстрованого в реєстрі № 49, відповідачу -позивачу у справі [PERSON] належить 1\\3 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3200. Згідно домовленості між сторонами визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1197 га, за адресою: [ADDRESS]. Між сторонами у справі проведено розподіл житлового будинку [ADDRESS] і позивачу у справі [PERSON] виділено в житловому будинку квартиру «1», яка складається з приміщення «1-2» коридор площею 5,5 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею 5,7 кв.м., житлову «1-4» площею 16,1 кв.м., житлову «1-5» площею 20,7 кв.м., кухню «1-6» площею 10,1 кв.м., тамбур літ. «I» площею 5,0 кв.м. Всього по квартирі 1-загальна площа 63,1 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м., по надвірним будівлям-літню кухню літ. «Б» з ганком літ. «б», сарай літ. «В», погреб літ. «Г», літній душ літ. «Е», колонка літ. «К», ворота №1,забор №3. Відповідачу [PERSON] виділено в житловому будинку квартиру «2», яка складається з приміщення коридор «2-1» площею 4,8 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 9,3 кв.м., житлову «2-3» площею 5,8 кв.м., кухню «2-4» площею 7,9 кв.м.. Всього квартира «2» має загальну площу 27,8 кв.м., житлова площа-15,1 кв.м. по надвірним будівлям колонка №4, забор № 2. На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (далі Пленум) якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку… не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно зі ст. 367 ЦК України : Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст..ст.325,328, 355, 356, 364, 367, 370, ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України, суд -

Outcome: approved