Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом і уточнивши позовні вимоги просила суд про визнання за нею права власності на частку у праві спільної часткової власності у розмірі ? на нежитлові будівлі літ. «Г-1» площею 673,4 м2, літ. «Д-1» площею 673,4 м2, літ. «Б-1» площею 673,4 м2, літ. «А-1» площею 673,4 м2, літ. «Л1-1» площею 121,1 м2, літ. «Л2-1» площею 576,1 м2, літ. «Е1-1» площею 392,2 м2, що розташовані за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер[INFO]. В обґрунтування позову зазначено, що позивач [PERSON], [INFO], яка проживає за адресою: [ADDRESS], є дружиною покійного [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер, про що в Книзі реєстрації смертей було зроблено актовий запис № 16146 від 09.12.2011р. Після його смерті залишилася спадщина. До складу спадщини, зокрема, входила частка у праві спільної часткової власності у розмірі ? на нежитлові будівлі літ. «Г-1» площею 673,4 м2, літ. «Д-1» площею 673,4 м2, літ. «Б-1» площею 673,4 м2, літ. «А-1» площею 673,4 м2, літ. «Е1-1» площею 392,2 м2, літ. «Л1-1» площею 121,1 м2, літ. «Л2-1» площею 576,1 м2, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Як спадкоємець першої черги згідно зі ст. 1261 ЦК позивач прийняла спадщину, що підтверджується заявою про прийняття спадщини, яка зареєстрована в Книзі обліку спадкових справ 13 грудня 2011 року. Спадщина була прийнята [PERSON] у встановленому законом порядку і в строки, визначені ст. 1270 ЦК України. Інші спадкоємці померлого, а саме його син, [PERSON], та донька, [PERSON], відмовились від прийняття спадщини на користь позивача, що підтверджено їх спільною заявою, що зареєстрована в Книзі обліку спадкових справ 13 грудня 2011 року. Відмова від спадщини була вчинена у встановленому законом порядку і в строки, визначені ст. 1273 ЦК України. Вважаючи себе єдиним спадкоємцем покійного чоловіка, позивач вступила в управління й володіння успадкованим майном одразу після відкриття спадщини. Для підтримання належного стану нежитлових будівель, частку на які вона успадкувала, [PERSON], як їх співвласник, опікувалася їх станом, сплачувала комунальні платежі й здійснювала оплату за надання експлуатаційних послуг, що підтверджується відповідними квитанціями, крім того, також сплачувала податок на землю, про що свідчать платіжні доручення й квитанції. Проте, з отриманням свідоцтва про право на спадщину у позивача виникли складнощі, оскільки на даний момент, у реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться дані про дві окремі нежитлові будівлі: літ. «Е1-1» та літ. «Е-1», хоча фактично існує лише одна будівля, яка обліковується як літ. «Е1-1», що підтверджується проведеним 17.10.2007 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» обстеженням, в результаті якого було видано Технічний паспорт на виробничий будинок літ. «Е1-1», що знаходиться за адресою [ADDRESS] У зв'язку з вказаною невідповідністю даних, що містяться у правовстановлюючих документах та у реєстрі речових прав на нерухоме майно П'ятою Харківською державною нотаріальною конторою мені було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Зважаючи на вказану обставину, відповідач не визнає позивача власником вказаної спадкового майна, і оскільки, на даний момент її право на вказане майно не оформлене в установленому порядку, позивач не може скористатися законними способами захисту своїх прав. У зв'язку із чим позивач звернулася до суду із вказаним позовом. Позивач та її представник - [PERSON], яка діє на підставі довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив суд у задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши надані докази в їх сукупності, приходить до наступного. Відповідно до положень ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених ст. 1259 ЦК України. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], про що 10 грудня 2011 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції зроблено актовий запис № 16146 та видано свідоцтво про смерть [NUMBER] (а.с. 9). Як вбачається із матеріалів справи, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема, у вигляді частки у праві спільної часткової власності у розмірі ? на нежитлові будівлі літ. «Г-1» площею 673,4 м2, літ. «Д-1» площею 673,4 м2, літ. «Б-1» площею 673,4 м2, літ. «А-1» площею 673,4 м2, літ. «Л1-1» площею 121,1 м2, літ. «Л2-1» площею 576,1 м2, літ. «Е1-1» площею 392,2 м2, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Спадкове мано належало померлому на підставі наступних правовстановлюючих документів. Так, на підставі договору купівлі-продажу від 04 листопада 1998 року за № 6900, посвідчениого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Тимченко Т.В., [PERSON] набув частку у розмірі 1/2 у праві спільної власності на нежитлові будівлі літ. «Г-1» площею 673,4 м2, літ. «Д-1» площею 673,4 м2, літ. «Б-1» площею 673,4 м2, літ. «А-1» площею 673,4 м2, літ. «В-1» площею 673,4 м2, літ. «Е-1» площею 31,9 м2 за адресою: [ADDRESS]. На підтвердження реєстрації частки у праві власності на вказані нежитлові будівлі ДКП Харківським міським бюро технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення від 24 листопада 1998 року та здійснено запис в реєстрову книгу за реєстровим номером 2828 (а.с. 29-30). На підставі рішення Господарського суду Харківської області від 03 грудня 2007 року (справа № 38/358-07) [PERSON] набув частку у розмірі 1/2 у праві спільної власності на нежитлові будівлі, літ. «Л1-1» площею 121,1 м2, літ. «Л2-1» площею 576,1 м2, літ. «Е1-1» площею 392,2 м2 за адресою: [ADDRESS]. Зі змісту рішення Господарського суду Харківської області вбачається, що будівля літ. «Е1-1» являє собою реконструйовану протягом 1999-2000 року нежитлову будівлю літ «Е-1». Так, після проведеної реконструкції приміщень № 1, № 2, № 3, № 7, частини приміщень № 4, № 6, та побудови приміщень № 5, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, частини приміщень № 4 і № 6 нежитлова будівля літ. «Е-1» обліковується як нежитлова будівля літ. «Е1-1» (а.с. 31-33). З інформації КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 214 від 17.05.2013 року вбачається, що при реєстрації прав на нежитлові будівлі літ. «Л1-1», літ. «Л2-1» та літ. «Е1-1» КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було допущено помилку. Так, будівлю літ. «Е1-1» було зареєстровано як окрему будівлю, а дані щодо будівлі літ «Е-1» не було внесено до реєстру належним чином. Тому, на даний момент, у реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться дані про дві окремі нежитлові будівлі: літ. «Е1-1» та літ. «Е-1», хоча фактично існує лише одна будівля, яка обліковується як літ. «Е1-1», що підтверджується проведеним 17.10.2007 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» обстеженням, в результаті якого було видано Технічний паспорт на виробничий будинок літ. «Е1-1», що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с. 34). Таким чином, нежитлова будівля літ. «Е-1» та будівля літ. «Е1-1» - це насправді одна і та сама будівля, а не дві окремих. Згідно даних 5 ХДНК від після смерті [PERSON], померлого [INFO], із заявою про прийняття спадщини звернулася дружина померлого [PERSON] і була заведена спадкова справа № 831/2011р. Діти померлого - [PERSON] та [PERSON] заявою від 13 грудня 2011 року відмовилися від спадщини на користь [PERSON] (а.с. 10-11). 05 грудня 2013 року нотаріусом 5 ХДНК відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв'язку із невідповідністю даних, що містяться у правовстановлюючих документах та у реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 35). Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 392 ЦК України встановлює, що власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Передумовою для застосування ст. 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. На даний момент, позивач не може здійснити належне оформлення права на частку в адміністративному порядку, оскільки у видачі свідоцтва про право на спадщину їй нотаріусом відмовлено через наявність помилки в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Виправити вказану помилку в адміністративному порядку виявилось також неможливим, оскільки за результатами звернення [PERSON] до КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», що здійснювало реєстрацію права на частку, їй було відмовлено у виправленні цієї помилки, у зв'язку з тим, що з 01.01.2013 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» відключено від електронного реєстру прав власності на нерухоме майно і не має можливості внести зміни. Водночас орган, який згідно з чинним законодавством уповноважений на здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме Державна реєстраційна служба України, не має доступу до того реєстру, ведення якого здійснювалося до 01.01.2013 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». Тобто, на даний час право позивача може бути відновлено лише в судовому порядку, в зв'язку із чим, суд приходить до висновку, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом після смерті її чоловіка [PERSON] набула право власності на частку у праві спільної часткової власності у розмірі ? на нежитлові будівлі літ. «Г-1» площею 673,4 м2, літ. «Д-1» площею 673,4 м2, літ. «Б-1» площею 673,4 м2, літ. «А-1» площею 673,4 м2, літ. «Л1-1» площею 121,1 м2, літ. «Л2-1» площею 576,1 м2, літ. «Е1-1» площею 392,2 м2, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» до компетенції органу державної реєстрації прав належить, зокрема, проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмова у їх реєстрації. Відповідно до ст. 19 вказаного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Оскільки, офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, відбувається шляхом державної реєстрації прав після внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то набувше законної сили рішення суду про визнання в порядку спадкування за законом за позивачем [PERSON] права власності на спадкове мано, є підставою для реєстрації вказаного права в органах державної реєстраційної служби. Враховуючи викладене,

Outcome: approved