Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про зняття обтяження (скасування заборони) із земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], кадастровий номер 6825055500:01:001:0049. Позов обґрунтований тим, що позивач є власником вказаної земельної ділянки. При отриманні свідоцтва про реєстрацію вказаної земельної ділянки в реєстраційній службі, виявилося що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження, а саме: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 5148075, 16.06.2007 09:58:43, реєстратор: Хмельницька районна державна нотаріальна контора; підстава виникнення обтяження: повідомлення б/н, виданий 02.10.1990, видавник: Центральне відділення Ощадбанку;7902 вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: [PERSON]. Це обтяження виникло внаслідок того, що [PERSON] отримувала позику в Ощадбанку, із забезпеченням повернення коштів у вигляді застави. Станом на 12 грудня 2013 року заборгованості перед банком позивач не має, проте банк відмовився подати відомості про зняття обтяження із земельної ділянки. У зв'язку з цим позивач вважає, що є підстави для зняття обтяження із земельної ділянки. Ухвалою суду від 03 липня 2014 року за клопотанням позивача до участі у справі в якості співвідповідачів залучено до ПАТ «Державний ощадний банк» в особі філії Хмельницьке обласне управління АТ «Ощадбанк», реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з'явився, подав письмові заперечення на позов, про день та час слухання справи повідомлений в установленому законом порядку. Представник відповідача Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляду справи без участі представника. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними звукозаписувальними засобами не здійснювалось, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки, що розташована в [ADDRESS], кадастровий номер 6825055500:01:001:0049, площею 0,066га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності на земельну ділянку по [ADDRESS], кадастровий номер 6825055500:01:001:0049, площею 0,066га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд зареєстровано за позивачем, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.12.2013 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.12.2013 року, на ім'я [PERSON] існує обтяження об'єктів нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 6825055500:01:001:0049, площею 0,066га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а саме: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 5148075, 16.06.2007 09:58:43, реєстратор: Хмельницька районна державна нотаріальна контора; підстава виникнення обтяження: повідомлення б/н, виданий 02.10.1990, видавник: Центральне відділення Ощадбанку;7902 вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб'єктів обтяження: [PERSON]. Відповідно до довідки філії Хмельницького обласного управління ПАТ «Державний ощадний банк України» від 12.12.2013 року № 11-14/7087 станом на 12.12.2013 року заборгованість за кредитом та відсотками на ім'я [PERSON] відсутня. Статтею 41 Конституції України закріплене право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 3 Цивільного кодексу України одними із головних засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість. На підставі ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно ст. 593 ЦК України застава припиняється у зв'язку з припиненням основного зобов'язання. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. На підставі ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Пунктом 75 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. У зв'язку з тим, що особою, майно якої обтяжено визначено саме [PERSON], яка заборгованості перед відповідачем не має, то зобов'язання, на підставі якого здійснювалось обтяження майна, і саме обтяження є припиненими. Наявність відомостей про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставним, порушує право власності позивача і не дає їй можливості вільно, на власний розсуд розпорядитися своїм майном.

Outcome: approved