Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 10 жовтня 2004 року вона придбала квартиру [ADDRESS] у [PERSON] за 4000 грн. У підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] надала розписку про одержання коштів в сумі 4000 грн. та передала [PERSON] правовстановлюючі документи на квартиру, а саме договір дарування від 25.09.1996 року, абонентські розрахункові книжки для оплати житлово-комунальних послуг та ключі від квартири. Із [PERSON] вони домовилися у термін до кінця 2004 року укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири. Після цього [PERSON] виїхала за межі смт. Білики Кобеляцького району і більше в селище не поверталася. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння [PERSON] Таким чином, остання вважала, що придбала нерухоме майно у [PERSON] на законних підставах. Із жовтня 2004 року по вересень 2007 року, [PERSON] періодично проживала у квартирі, а починаючи з вересня 2007 року після одруження та створення сім`ї постійно проживає у квартирі, утримує її, сплачує комунальні послуги. Таким чином, [PERSON] відкрито і безперервно володіє нерухомим майном протягом 13 років і 6 місяців. Враховуючи вище викладене, [PERSON] прохає суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору дарування від 25.09.1996 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 611. Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03 травня 2018 року провадження по даній справі відкрито та по справі призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 26 червня 2018 року закрито підготовче провадження по справі, а справу призначено до розгляду по суті. Ухвалою судді від 13 серпня 2018 року по справі залучено як співвідповідача [PERSON] та її викликано через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Текст оголошення опубліковано 15.08.2018 року. Представник позивача [PERSON], будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву, в якій прохав розглядати справу без участі позивача та його представника. Представник відповідача Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, однак від селищного голови надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечують. Співідповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 25.09.1996 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 61, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] (а.с. 11). Із розписки від 10.10.2004 року вбачається, що [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в сумі 4000,00 грн. за квартиру [ADDRESS]. Зобов`язалася на протязі двох місяців оформити всі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу даної квартири (а.с. 10). Із довідки Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області від 06.04.2018 року вбачається, що [PERSON], [INFO], дійсно із жовтня 2004 року по даний час, відкрито та безперервно володіє житловою квартирою за адресою [ADDRESS], шляхом використання як житла для свого проживання та членів її сім`ї. В Білицьку селищну раду у період з жовтня 2004 року по квітень 2018 року з приводу майнових прав на дану квартиру ніхто не звертався та не витребовував його із володіння [PERSON]. Згідно відомостей Реєстру територіальної громади за даною адресою ніхто не зареєстрований (а.с. 15, 19). Згідно довідки КП Кобеляцьке БТІ вбачається, що за даними реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року за адресою [ADDRESS] зареєстроване нерухоме майно за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу 25.09.1996 року за № 611 (а.с. 16). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що з 2007 року [PERSON] проживає у [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно частини 4, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи, що позивач [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS], суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Outcome: approved