Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області, відділу реєстрації Ямпільської районної державної адміністрації Вінницької області про скасування Свідоцтв про право власності на земельні ділянки, державної реєстрації права власності на земельні ділянки та кадастрових номерів земельних ділянок. Вказала, що 01 лютого 2006 року вона придбала за договором купівлі-продажу у відповідача [PERSON] земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1221 га. Дана земельна ділянка поділялась на дві частини з відповідними кадастровими номерами: 0525610100:01:003:0031 та 0525610100:01:003:0032. Однак з невідомих причин Державний акт на право приватної власності на землю, серії ВН №000529, виданий Ямпільською міською радою 28 вересня 1994 року та зареєстрований в Книзі записів Державних актів під №129, у продавця [PERSON] вилучений не був. Позивач зазначила, що 27.06.2007 року їй були видані довідки 3491 та №492 про те, що вона є власником земельних ділянок відповідно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 з кадастровим номером 0525610100:01:003:0031 та для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,0221га з кадастровим номером 0525610100:01:003:0032. Однак з невідомих причин вказані кадастрові номери в Державний земельний кадастр внесені не були. Крім цього, рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області від 28.06.2006 року було встановлено факт укладення між нею та відповідачем [PERSON] договору купівлі-продажу та визнано за нею право власності на недобудований житловий будинок, розташований на придбаних у відповідача земельних ділянках. Відповідно Ямпільська міська рада Вінницької області ухвалила рішення №178 від 09.06.2006 року про надання їй дозволу на продовження будівельних робіт щодо спорудження даного житлового будинку, відповідно до якого вона отримала необхідну технічну документацію, а добудувавши будинок, внесла всі необхідні зміни до інвентарної справи домоволодіння. Тому, вона є законним власником житлового будинку по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області та земельних ділянок для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства. Проте, відповідач [PERSON], користуючись залишеними в його володінні документами на куплені у нього земельні ділянки, протиправно повторно зареєстрував за собою право власності на них. Відповідачем [PERSON] було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок від 21.04.2015 року та зареєстровано в державному земельному кадастрі: 26.05.2015 року - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства під номером 0525610100:01:003:0217, площею 0,0221га; 02.07.2015 року земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під номером 0525610100:01:003:0219, площею 0,0517га та під номером 0525610100:01:003:0220, площею 0,0483га. А вже на даній підставі відповідач [PERSON] зареєстрував перерозподілені земельні ділянки у державному реєстрі прав на нерухоме майно та отримав Свідоцтва про право власності на дані земельні ділянки. Після цього, відповідач [PERSON] звернувся до неї з пропозицією повторно купити дані земельні ділянки. Тому позивач змушена звернутися до суду з даним позовом. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився. Про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений у порядку, встановленому ст.74 ЦПК України судовими повістками, направленими рекомендованими повідомленнями за місцем його останнього відомого місця проживання. Про причини неявки суд не повідомив, заперечень суду не надав. Представник відповідача відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області в судове засідання не зявився. Суду надано заяву за підписом начальника відділу [PERSON] з клопотанням справу слухати у відсутність представника відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області. Рішення просять суд прийняти на підставі наявних у справі доказів (а.с.58). Представник відповідача відділу реєстрації Ямпільської РДА Вінницької області в судове засідання не зявився. Суду надано заяву за підписом начальника відділу державного реєстратора [PERSON] з клопотанням справу слухати у відсутність представника відділу реєстрації Ямпільської РДА Вінницької області. Стосовно заявлених позовних вимог покладаються на розгляд суду. Дослідивши надані документи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2006 року (а.с.13) відповідач у справі [PERSON] передав у власність (продав) позивачеві [PERSON] земельну ділянку, площею 0,1221га, кадастрові номера земельної ділянки: 0525610100:01:003:0031, 0525610100:01:003:0032, яка розташована по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Дана земельна ділянка відповідно до Державного акту на право власності на землю, серія ВН №000529, виданого Ямпільською міською радою 28.09.1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №129 (а.с.12), належала відповідачеві [PERSON] [PERSON] довідки Ямпільського районного відділу земельних ресурсів №492 від 27.06.2007 року (а.с.14) встановлено, що земельній ділянці, загальною площею 0,0221га, яка передається у власність для ведення особистого підсобного господарства на території Ямпільської міської ради Вінницької області, присвоєно кадастровий номер 0525610100:01:003:0032, власником зазначена позивач [PERSON] [PERSON] довідки Ямпільського районного відділу земельних ресурсів №491 від 27.06.2007 року (а.с.15) встановлено, що земельній ділянці, загальною площею 0,10га, яка передається у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Ямпільської міської ради Вінницької області, присвоєно кадастровий номер 0525610100:01:003:0031, власником зазначена позивач [PERSON] [PERSON] про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 01.02.2006 року, виданого Ямпільською державною нотаріальною конторою (а.с.19) встановлено, що до Державного реєстру правочинів внесено реєстраційний запис про реєстрацію договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вулиці Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Відчужувачем є відповідач [PERSON], набувачем є позивач [PERSON] [PERSON] рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 28.02.2006 року (а.с.20) встановлено, що договір купівлі-продажу будинку, розташованого по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, між відповідачем [PERSON] та позивачем [PERSON] визнано дійсним, а також за позивачем [PERSON] визнано право власності на даний недобудований житловий будинок, готовність якого складає 51 %. Тобто позивач [PERSON] придбала у власність недобудований житловий будинок, який розміщений на земельній ділянці, придбаній позивачем [PERSON] у відповідача [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельною ділянки від 01.02.2006 року. [PERSON] рішення виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області №178 від 09.06.2006 року (а.с.21) встановлено, що позивачеві [PERSON] надано дозвіл на продовження будівельних робіт по спорудженню житлового будинку по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. [PERSON] рішення виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області №252 від 18.08.2000 року (а.с.22) встановлено, що виконавчим комітетом було вирішено прийняти в експлуатацію житловий будинок по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, оформити та видати [PERSON] свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Тобто, виходячи з наведеного, судом встановлено, що позивач [PERSON] є законним власником житлового будинку, розташованого по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області та земельних ділянок, для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім цього, в судовому засіданні встановлено, що право власності на дані земельні ділянки, що розташовані по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області також зареєстровано за відповідачем [PERSON] Так, із [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.24) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка, в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0221 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0525610100:01:003:0217, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 26.05.2015 року і її власником є відповідач [PERSON] [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.27) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка, в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0517 га, вид використання якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0525610100:01:003:0219, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 02.07.2015 року і її власником є відповідач [PERSON] [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.27) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0483 га, вид використання якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0525610100:01:003:0220, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 02.07.2015 року і її власником є відповідач [PERSON] Тобто, в судовому засіданні встановлено, що на земельну ділянку, площею 0,1221га, яка розташована по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області ( яка до 01.02.2006 року, а саме: до її продажу новому власнику - [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2006 року (а.с.13), належала відповідачеві [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на землю, серія ВН №000529, виданого Ямпільською міською радою 28.09.1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №129), після її продажу позивачеві [PERSON], відповідачем [PERSON] повторно було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок від 21.04.2015 та зареєстровано в державному земельному кадастрі три земельні ділянки: 26.05.2015 року - земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства під номером 0525610100:01:003:0217, площею 0,0221га; 02.07.2015 року земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під номером 0525610100:01:003:0219, площею 0,0517га та під номером 0525610100:01:003:0220, площею 0,0483га. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.153 Земельного Кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Враховуючи ту обставину, що відповідач [PERSON] в порушення прав власності позивача [PERSON], протиправно повторно зареєстрував за собою право власності на земельні ділянки, розташовані по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, власником яких являється позивач [PERSON] з 01 лютого 2006 року після придбання нею у відповідача [PERSON] земельної ділянки, площею 0,1221 га, яка поділялась на дві частини з відповідними кадастровими номерами: 0525610100:01:003:0031 та 0525610100:01:003:0032, а також яка являється законним власником житлового будинку, розташованого на придбаних у відповідача земельних ділянках по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному об'ємі. Поскільки позовні вимоги позивача [PERSON] задоволені, суд в порядку ст.88 ЦПК України має підстави стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме кошти за сплату судового збору в розмірі 826 гривень 80 копійок.

Outcome: approved