Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, яку він фактично прийняв в спадщину після смерті [PERSON] , однак нотаріально її не оформив. За життя [PERSON] склав заповіт, за яким він заповідав вищезазначений житловий будинок і земельну ділянку [PERSON] . У встановлений законом шестимісячний строк остання звернулась до нотаріальною контори із заявою про прийняття спадщини. 17.03.2018 року між нею та відповідачем було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок. На підтвердження договору купівлі-продажу позивач в день його підписання виплатила [PERSON] грошові кошти в розмірі 20000 грн. в рахунок купівлі будинку з земельною ділянкою, що підтверджується розпискою про отримання грошей за продане домоволодіння. Згідно цього договору в строк до 17.03.2019 року [PERSON] пообіцяла позивачу переоформити спадщину після смерті [PERSON] та укласти з нею нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Позивач в свою чергу умови відповідно до усного договору купівлі-продажу виконала всі умови, відповідач проти цього не заперечує, але до нотаріальної контори не з`являється без поважних причин. Враховуючи дані факти, позивач вважає, що вона набула право власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку. З зазначених підстав просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив на позов, як то передбачає ст. 280 ЦПК України, у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Так, згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 24.06.2008 року Курахівською державною нотаріальною конторою за р. № 1199, [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який складається з житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1», ганком «ак» загальною площею 42,1 кв.м, в тому числі житловою 15,2 кв.м та господарських будівель і споруд: літньої кухні «Б-1», сараю «В-1», гаражу «Г-1», сараю «С-1», погрібу «П-1», вбиральні «У-1», колодязя «к-1», сараю «Д-1», огорожі № 1. Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 095308, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,4303 га, розташованої на території [ADDRESS] , призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с.12). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] у віці 89 років (а.с.15). Згідно розписки від 17.03.2018 року, [PERSON] отримала від [PERSON] 20000 (двадцять тисяч) грн. в рахунок продажу житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки, на якій розташований юудинок. Зобовязується до 17.03.2019 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Згідно норм ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, з зазначених підстав суд може визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно. Згідно із п.15.5 ч.1 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України, суд

Outcome: approved