Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло № 8992 видане 06.04.1995 р. органом приватизації Придніпровського райвиконкому м. Черкаси їй та відповідачам, на праві приватної особистої власності належить двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення Придніпровського райсуду м. Черкаси від 26.11.2013 р. право спільної сумісної власності на вищевказану квартиру за відповідною адресою було припинено, та встановлено, що квартира належить всім співвласникам на праві спільної часткової власності, а саме: кожному по 1/3 частині зазначеної квартири за відповідною адресою. Згідно вищезазначених свідоцтва про право власності на житло та відповідного рішення суду вона та відповідачі є співвласниками спірної квартири. Відповідач по справі [PERSON] є її бувшим чоловіком, а [PERSON] - сином. Квартира [ADDRESS] житловою площею 28,8 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м. складається з двох ізольованих кімнат житловою площею 17,0 кв.м. та 11,8 кв.м., кухні і підсобних приміщень. В зазначеній квартирі за місцем проживання зареєстровані 3 особи: вона, [PERSON] та [PERSON]. Останнім часом відносини з відповідачем [PERSON] у неї ускладнилися, що перешкоджає нормальному користуванню квартирою, тому вона вимушена порушувати в суді питання про встановлення порядку користування спільною квартирою. Враховуючи житлову площу квартири, частка кожного як співвласника квартири складає 9,6 кв.м. кожному. Виділити кожному зі сторін кімнати житловою площею, що відповідає частці в спільній квартирі неможливо, оскільки кімнати мають різний метраж, тому просить відступити від принципу рівності часток і встановити порядок користування житлом, виходячи з дійсної житлової площі кімнат. Оскільки вона, як жінка, потребує окремого проживання і фактично користується кімнатою житловою площею 11,8 кв.м., просить суд виділити цю кімнату їй в користування. Крім того, відповідачі фактично не проживають в квартирі, а тому можуть користуватися однією великою кімнатою площею 17, 0 кв.м. На підставі вищевикладеного просить суд встановити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS], виділивши їй кімнату житловою площею 11,8 кв.м., а відповідачам [PERSON] та [PERSON] кімнату житловою площею 17,0 кв.м. Кухню та інші підсобні приміщення в квартирі [ADDRESS] залишити в їх спільному користуванні. 26.05.2014 р. позивач [PERSON] звернулася до суду з заявою про заміну неналежного відповідача. Свою заяву мотивує тим, що під час судового засідання було встановлено, що власником 1/3 частини спірної квартири, згідно з договором дарування від 17.04.2014 р. є [PERSON], що проживає за адресою [ADDRESS], а не [PERSON], а тому просила суд замінити первісного відповідача [PERSON], на належного відповідача - [PERSON], що проживає за адресою: [ADDRESS] Ухвалою суду від 26.05.2014 р., занесеною до журналу судового засідання, з числа відповідачів був виключений [PERSON], а залучений [PERSON]. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила позов задовольнити. Адвокат [PERSON] в судовому засіданні просила суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та об'єктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва № 8992 виданому 06.04.1995 р. органом приватизації Придніпровського райвиконкому м. Черкаси [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS]. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 26.11.2013 р. визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності по 1/3 частині квартири [ADDRESS]. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20637278 від 17.04.2014 р. власником 1/3 частини квартири [ADDRESS] став [PERSON]. Підставою для отримання права власності став договір дарування 1/3 частини квартири [ADDRESS] укладений та посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 17.04.2014 р. Відповідно до довідки про склад сім'ї виданої 17.03.2014 р. за № 14 об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя - 429» в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] спірна квартира складається із 2-х ізольованих кімнат площею 17,0 кв.м., 11,8 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., ванної кімнати площею 2,7 кв.м., коридору площею 2,0 кв.м, 6,7 кв.м., балкону площею 3,0 кв.м., лоджією площею 2,8 кв.м. Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 382 ЦК України, власникам квартири у житловому будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.95 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки жила площа квартири становить 28,8 кв.м., тому на сторін відповідно до їх часток власності на вищевказану квартиру, припадає по 9,6 кв.м. у вищевказаній квартирі. Оскільки, як встановлено в судовому засіданні, відповідачі не заперечують проти встановлення порядку користування квартирою запропонованим позивачем, та даний порядок користування квартирою вже склався, суд вважає можливим відступити від принципу рівності часток та задовольнити позовні вимоги позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved