Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Тернопільської міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в м.Тернополі по вул.Стрімка,18 за набувальною давністю, посилаючись на те, що у вище зазначеному будинковолодінні проживала її мати, з моменту свого народження 1929року вона проживала у вказаному будинку, 02.11.1948року вона одружилася із [PERSON], з яким спільно проживала у вказаному будинку. 1959року померла її мати, 2007року помер її чоловік. Вона відкрито та безперервно володіє зазначеним будинковолодінням , несе витрати на оплату комунальних послуг, тому набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в м.Тернополі по вул.Стрімка,18 за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні відносно задоволення позовних вимог заперечив з підстав викладених у відзиві на позов, вважає, що наявність реєстрації за вказаною адресою виключає можливість застосування в даному випадку поняття «заволодіння чужим майном, оскільки позивач володіє зазначеним майном на правових підставах, що виключає можливість визнання за позивачем права власності на таке майно за набувальною даністю. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] народилася 17.10.1929 року в м.Тернопіль, її батьками значаться [PERSON] та [PERSON], що підтверджується посвідкою про народження УД №206632, що видане повторно 29.11.1945року. [PERSON] зареєстрована [INFO] з 16.04.1939 року і по даний час, що підтверджується довідкою ДП «Комунальник-1» №6006 від 19.07.2017року. Згідно архівних довідок №П-36/04-11 від 19.03.2018року, №П-44/04-11 від 23.03.2018року Державного архіву Тернопільської області, в документах архівного фонду Греко-католицькі повітові парафіяльні управління Тернопільського краю Галицького намісництва, 1921 року Тернопільського воєводства в метричній книзі про шлюби за 1920-1932 роки м.Тернопіль є відомості, що 24.07.1927року взяли шлюб: [PERSON], син [PERSON] і Марії із Загребелля греко-католицького віросповідання, 12.11.1902р.н. і [PERSON], дочка [PERSON] і Євдокії з м.Тернополя греко-католицького віросповідання, 10.06.1906р.н. Родина проживала [INFO]. Також в документах архівного фонду Греко-католицькі повітові парафіяльні управління Тернопільського краю Галицького намісництва, 1921 року Тернопільського воєводства в метричній книзі про народження за 1925-1932 роки м.Тернопіль є відомості, що Надія-Ольга [PERSON] народилася 17 жовтня, 14 листопада 1929 року в м.Тернопіль за греко-католицьким обрядом. Батько [PERSON] син [PERSON] і Марії із Загребелля, мати [PERSON] (дівоче [PERSON]), дочка [PERSON] і Євдокії з м.Тернополя. Родина проживала [INFO]. Відповідно до інформації виконавчого комітету Тернопільської міської ради №5418/08 від 19.05.2017року, рішенням виконавчого комітету Тернопільської міськоїради народних депутатів від 12.12.1991року №643 «Про перейменування вулиць міста і присвоєння номерів будинкам» перейменовано вул.Некрасова, 22 на вул.Стецька, 24, а такж перейменовано провулок Некрасова,18 на вул.Стрімка, 18. Згідно повідомлення Управління ЖКГ благоустрою та екології №581/15 від 13.03.2018року, з наявної в управлінні інформації, житловий будинок за адресою вул.Стрімка, 18 обліковується як приватне будинковолодіння. 05.05.2017року на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Стрімка,18 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Аналізуючи поняття добросовісності володіння як підставу для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. У постанові Верховного Суду України від 20 травня 2015 року у справі № 3-87гс15 зроблено висновок, що норми статті 334 ЦК України не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалося на підставі договірних зобов'язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), чи у будь-який інший передбачений законом спосіб, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Враховуючи вищенаведені обставини, те що власника житлового будинку в м.Тернополі по вул.Стрімка,18 встановити не можливо, суд приходить до висновку, що позивачка [PERSON] добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами в м.Тернополі по вул.Стрімка,18 і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом строку, за сплином якого відповідно до ст.344 ЦК України набула право власності на це майно.

Outcome: approved