Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] сільської ради Новоселицького району Чернівецької області про визнання права власності, з посиланням на те, що 07 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем, був укладений договір оренди землі, строком на 25 років. Відповідно до договору, зі змінами та доповненнями від 03 лютого 2014 року [PERSON] сільська рада Новоселицького району Чернівецької області надала позивачу у строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням для товарного риборозведення кадастровий номер 7323080600:02:002:0231, площею 1,6087 га, яка складається із земель водного фонду, що знаходиться в с. Берестя Новоселицького району Чернівецької області. Пунктом 14 договору оренди землі від 07 серпня 2006 року зі змінами і доповненнями визначено, що в оренду передано земельну ділянку без права будівництва в прибережній смузі будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних. Оскільки будівництво нежитлової будівлі-гідротехнічного пункту було проведено без дозвільних документів Іспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області на проведення будівельних робіт, таке будівництво згідно ст. 376 Цивільного кодексу України вважається самочинним будівництвом. На підставі зазначеного просить суд визнати за [PERSON], 29 березня 1958 року, мешканцею м. Чернівці вул. Попова 56, право власності на нежитлову будівлю-гідротехнічний пункт, яка розташована по вулиці Будей № 1 в селі Берестя, Новоселицького району, Чернівецької області. Представник позивача в судове засідання не зявився, однак до початку розгляду справи надала заяву, відповідно до якої вимоги позову підтримала, просила суд розглядати справу у її відсутності. Представник відповідача - Сільської ради с. Берестя Новоселицького району Чернівецької області в судове засідання не зявився, однак до початку судового засідання надав заяву, згідно якої вимоги позову визнають в повному обсязі та не заперечують щодо задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що 07 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем, був укладений договір оренди землі, строком на 25 років. Відповідно до договору, зі змінами та доповненнями від 03 лютого 2014 року [PERSON] сільська рада Новоселицького району Чернівецької області надала позивачу у строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням для товарного риборозведення кадастровий номер 7323080600:02:002:0231, площею 1,6087 га, яка складається із земель водного фонду, що знаходиться в с. Берестя Новоселицького району Чернівецької області, що підтверджується зазначеними договорами (а.с. 5-7). Судом також встановлено, що пунктом 14 договору оренди землі від 07 серпня 2006 року зі змінами і доповненнями визначено, що в оренду передано земельну ділянку без права будівництва в прибережній смузі будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних. Відповідно до вимог ст. 61 Земельного кодексу України та ст. 43 Водного кодексу України визначено, що у прибережних захисник смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також передбачено право водокористувачів споруджувати гідротехнічні та інші водогосподарські обєкти, здійснювати їх реконструкцію і ремонт. При використанні водного обєкту та його часткового відновлення у позивача виникла необхідність спорудження будівлі гідротехнічного пункту, з метою обслуговування гідротехнічної споруди ставка. Дана нежитлова будівля гідротехнічного пункту складається з 2-х приміщень загальною площею 29,70 кв.м. з навісом, що підтверджується технічним паспортом (а.с. 15-19). У відповідності до розробленого НВТзОВ «Архітектурно-земельне бюро» звіту від 29серпня 2011 року, побудована будівля гідротехнічного пункту відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам для будівельних конструкцій та інженерних мереж (а.с. 8-10). Крім цього, відповідність будівництва будівлі гідротехнічного пункту протипожежним та санітарним нормам і правилам встановлена і підтверджена висновками органів пожежного і санітарно-епідеміологічною станцією від 19 лютого 2014 року №1836-02-02, про що даними органами контролю надані позитивні погодження проектної документації (а.с.13-14 ) Згідно ст. 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на най будівлі і споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Оскільки будівництво нежитлової будівлі-гідротехнічного пункту було проведено без дозвільних документів Іспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області на проведення будівельних робіт, таке будівництво згідно ст. 376 Цивільного кодексу України вважається самочинним будівництвом. Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на\~земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.367 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним\~право власності\~на\~нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі наведеного, враховуючи визнання позовних вимог відповідачем, суд вважає, що вимоги позову підлягають до задоволення в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 375, 376 ЦК України, ст. 61 ЗК України, ст. 43 ВК України,

Outcome: approved