Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про стягнення суми за договором завдатку, в якому зазначила, що в серпні 2013 року вона звернулася за оголошенням про продаж житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2, до відповідача [PERSON] На той час був відсутній кадастровий номер на земельну ділянку. Тому вони домовились про продаж житлового будинку після підготовки відповідачем відповідних документів. 13 серпня 2013 року позивачем був переданий відповідачу завдаток у розмірі 2\~000,00 доларів США, на той час становило 16\~000,00 грн. Згідно письмової угоди [PERSON], отримавши завдаток, зобовязана була до кінця 2013 року продати, а покупець - купити вказане майно за 132 000 грн. , що становило 16\~500 доларів США. Продавець [PERSON] не продала вказаний житловий будинок та не збирається його продавати. Весь час відповідач просила додатковий строк для здійснення продажу, але договір купівлі-продажу не укладається, а гроші відповідач не повертає. Позивач неодноразово зверталася до відповідача із проханням повернути завдаток, але відповідач відмовляється повернути грошові кошти, оскільки вона їх витратила на власні потреби. Вважає, що в відповідач повинен повернути їй грошові кошти в сумі 51\~600 грн. за курсом НБУ 25,80 гривень за 1 долар США. Просить суд стягнути з відповідача суму завдатку в розмірі 51\~600,00 грн., а також витрати по сплаті судового збору. Позивач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, зазначила, що дійсно було укладено договір завдатку, та відповідачка отримала 16000,00 грн. і відповідно повинна була укласти договір купівлі продажу будинку до кінця 2013 року, однак цього не відбулось, через те що оформлялись документи на цей будинок. Визнала, що на сьогоднішній день договір купівлі продажу будинку не укладено. Також зазначила, що позивачка після укладання договору завдатку вселилась, мешкала та користувалась будинком Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2. Просила в задоволені позову відмовити. В судовому засіданні був допитаний свідок [PERSON], яка пояснила, що їй відомо, що [PERSON] в 2013 році придбала житловий будинок, розташований за адресою:м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2, куди заселилась та мешкала в ньому разом з родиною, а згодом виїхала через бойові дії. Їй не відомо, чи укладались між сторонами договори завдатку чи купівлі-продажу зазначеного будинку. Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Частиною 1 ст. 570 ЦК України визначено завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Як вбачається з матеріалів справи, 13 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] була укладена письмова угода , відповідно до якої покупець передає продавцю завдаток в розмірі 16\~000,00 грн. в рахунок купівлі житлового будинку за адресою: м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2. \~Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобовязання щодо продажу будинку відповідачем виконано не було, що визнано представником відповідача. Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З договору завдатку від 13.08.2013 року вбачається, що позивачем передавався завдаток відповідачу в сумі 16000 грн., а не 2000 доларів США, як зазначає позивач в своїй заяві. За таких обставин, суд приходить до переконання про часткове задоволення позовних вимог, а саме про стягнення з відповідача на користь позивача завдатку в сумі 16\~000,00 грн. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. В судовому засіданні документально підтверджені витрати позивача на сплату судового збору в розмірі 640,00 грн. Враховуючи, що суд дійшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, на 31 %, витрати по сплаті судового збору з відповідача на користь позивача слід також стягнути пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме 31% від 640,00 грн., що становить 198, 40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial