Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2017 року укладеного між нею та відповідачем [PERSON] . В цьому будинку з 13.10.2017 року зареєстрований її батько - [PERSON] , [INFO], та з 31.05.2013 року зареєстрована відповідач у справі - [PERSON] , [INFO] Місце фактичного мешкання відповідача їй не відоме. Весь час відповідач за місцем реєстрації не з`являлася та не проживала. Житлово-комунальні послуги вона сплачує самостійно. Через реєстрацію відповідача у належному їй будинку вона несе зайві витрати по сплаті комунальних послуг, у зв`язку з чим змушена звернутися до суду. Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житлом, а саме будинком [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Відповідач до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена у порядку, передбаченому ЦПК України. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі № 700 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №91108001 від 04.07.2017 (а.с.10, 14, 15-16). Згідно з довідкою Відділу ведення Реєстру територіальної громади Виконавчого комітету Мирноградської міської ради №6555 від 15.05.2019, в будинку [ADDRESS] з 31.05.2013 року зареєстрована [PERSON] , [INFO] (а.с.17), яка згідно договору купівлі-продажу від 04.07.2017 року є колишньою власницею вищевказаного будинку (а.с.10). Згідно з актом від 14.05.2019, складеним Координаційним комітетом органів самоорганізації населення міста Мирноград, [PERSON] зареєстрована за адресою: будинок [ADDRESS] , але з червня 2017 року і по теперішній час фактично не проживає за вказаною адресою (а.с. 34). Позивач самостійно сплачує комунальні послуги, що підтверджується, рахунками за електроенергію, квитанціями про сплату послуг за електроенергію та квитанціями за сплату комунальних послуг з водопостачання (а.с.18-24). Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є матір`ю позивачки. Її дочка у 2017 році купила будинок [ADDRESS] у відповідачки. Після продажу будинку відповідачка в цьому будинку не мешкає, але вона залишилась зареєстрована у будинку. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є сусідкою позивачки, мешкає на [ADDRESS] з 2018 року . В будинку позивачки № [ADDRESS] Дарко відповідачка весь цей час до теперішнього часу не мешкає. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в будинку [ADDRESS] загалом вже більше двох років, в тому числі весь час після купівлі цього будинку позивачем. Наявність реєстрації відповідача перешкоджає новому власнику будинку у вільному користуванні та розпорядженні квартирою. Тому суд вважає позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, обґрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved