Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, відповідно до якої, просить суд усунути їй, [PERSON], перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю квартирою № 25 в будинку № 45 по вул. І. Мазепи в м. Кременчуці шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку у квартирі за адресою: 39600, [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона є власником квартири № 25 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. І. Мазепи, 45. Відповідач зареєстрований у даному житловому будинку. З 2013 року відповідач не проживає за місцем реєстрації. Утриманням будинку на даний час не займається, за комунальні послуги не сплачує. Фактичне місце проживання відповідача невідоме. Тому є всі підстави для того, щоб визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач не зявилася, від позивача надійшла до суду заява, відповідно до якої, остання просить розгляд справи проводити без її участі, просить позов задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судовому засіданні не зявився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву, відповідно до якого просить розгляд справи проводити без її участі, не заперечує проти задоволення позову. Враховуючи, що відповідач, який був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи не зявився в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, та з урахуванням заяви позивача, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України провести розгляд справи без фіксації технічними засобами та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, зясувавши всі обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, вислухавши думку сторін по справі, приходить до наступного. Позивач [PERSON] є власником квартири № 25 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Івана Мазепи, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.09.2018 року, серії ННК № 957052, зареєстрованого в реєстрі за № 3564. Згідно довідки ТОВ «Місто для людей Кременчук» № 63/33 від 10.09.2018 року в квартирі № 25 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Івана Мазепи, 45, зареєстровані [PERSON], [PERSON] \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ ст.\~64\~ЖК України,\~члени сім'ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~ з\~ наймачем\~ усіма\~ правами\~ і\~ несуть\~усі обов'язки,\~ що\~випливають з\~договору найму\~жилого \~приміщення.\~ Повнолітні\~ члени\~ сім'ї\~ несуть\~ солідарну\~ з\~ наймачем\~ майнову\~відповідальність за\~зобов'язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору.\~ До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України , при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно акту про н е проживання [PERSON] № б/н від 23.11.2016 року в квартирі № 25 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Івана Мазепи, 45 не проживає з 2013 року по теперішній час. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. На підставі викладено, враховуючи той факт, що відповідач, без поважних причин не користуються житловим приміщенням, яке належить позивачу, понад 6 місяців, суд вважає, що відповідача слід визнати такою, що втратила право на користування вказаним приміщенням.

Outcome: approved