Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. В позові посилається на те, що будинок по [ADDRESS] , [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 0,600га, яка була відведена за рішенням виконкому Уманської міської ради депутатів трудящих від 24 липня 1964 року №27 під його будівництво її покійному батькові [PERSON] . Згідно технічного паспорту за житловим будинком по [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м., з яких під будівлями 167 кв.м. землі. За життя її батько склав заповіт, яким заповідав належну йому Ѕ частину будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в [ADDRESS] їй та брату [PERSON] в рівних частинах. Про земельну ділянку в заповіті нічого не вказано. Отримавши частину житлового будинку у спадщину вони певний час спільно користувалися земельною ділянкою, тобто двором, городом, проходом, земельна ділянка була умовно розділена між ними. Належну їм частину будинку вони також добровільно поділили, брат із сім`єю став проживати в більшій кімнаті будинку, а вона у користування залишила меншу кімнату. Для того, щоб провести державну реєстрацію речових прав на належну їй частину будинку у 2012 році вона звернулась до суду з позовом про реальний розподіл будинку. Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20.09.2012 року їй була виділена ј частина жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] саме приміщення (кімната) 1-2 пл.13,5 кв.м.; Ѕ частина сараю «Г», погріб «Е», Ѕ частина огорожі №1, Ѕ частина хвіртки №4. Друга ј частина жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] згідно вказаного рішення виділена була її брату [PERSON] , а саме: приміщення (кімната) 1-1 пл.14,8 кв.м., Ѕ частина сараю «Г», Ѕ частина огорожі, Ѕ частина хвіртки. Тобто, вказаним рішенням було проведено реальний розподіл Ѕ будинку за адресою [ADDRESS] між нею та братом. Набуте нею право власності на ј частину будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 16950926 від 29.01.2014 року наданий реєстраційною службою Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області. Їй відомо, що брат не звертався до реєстраційної служби по питанню державної реєстрації нерухомого майна, яке йому належить на підставі рішення Уманського міськрайонного суду від 20.09.2012 року. У 2013 році був сформований кадастровий номер земельної ділянки площею 0,05га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - №7110800000:03:003:1021. [INFO] 2017 року її брат [PERSON] помер. Після смерті брата спадкоємцями 1-ї черги за законом є його дружина і діти. Сім`я брата, а саме його жінка [PERSON] , сини, дочка зареєстровані та проживають в будинку [ADDRESS] . На даний час відповідач прийняла спадщину після смерті свого чоловіка та отримала свідоцтво на право власності ј будинку [ADDRESS] . Позивач на даний час має намір відокремити свою земельну ділянку від земельної ділянки відповідача, приватизувати свою частину земельної ділянки з метою подальшого продажу своєї частки будинку та землі. Відповідно до схеми поділу земельної ділянки по [ADDRESS] , у 2018 році було здійснено реєстрацію трьох окремих земельних ділянок і кожній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. Відповідно до схеми поділу земельної ділянки з урахуванням розташування на ній часток житлового будинку та господарських будівель їй має бути визначена земельна ділянка під житловим будинком площею 0,0066га та земельна ділянка під господарськими будівлями площею 0,0178га. Відповідачу [PERSON] відповідно до її частки земельна ділянка площею 0,0256га. Просить визнати за нею право користування земельною ділянкою площею 0,0178га кадастровий номер 7110800000:03:003:1109. За [PERSON] визнати право користування земельною ділянкою площею 0,0066га, кадастровий номер 7110800000:03:003:1288. 06.11.2019 року до суду надійшла заява представника позивача [PERSON] про уточнення позовних вимог, в яких вона просила: визнати право користування земельною ділянкою площею 0,0178га кадастровий номер 7110800000:03:003:1109 та площею 0,0066га кадастровий номер 7110800000:03:003:1288 за [PERSON] . За [PERSON] визнати право користування земельною ділянкою площею 0,0256га, кадастровий номер 7110800000:03:003:1110. Позивач в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій заяву про уточнення позовних вимог підтримує та просить її задоволити, розгляд проводити у її відсутність. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій заяву про уточнення позовних вимог підтримує та просить її задоволити, розгляд проводити у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій вказала, що не заперечує проти задоволення заяви про уточнення позовних вимог, розгляд проводити у її відсутність. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, враховуючи процесуальну позицію учасників процесу, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що Рішенням виконкому Уманської міської ради депутатів трудящих від 24 липня 1964 року № 27 [PERSON] була відведена земельна ділянка площею 600 кв.м. по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.7-10). Заповітом від 21.06.1982 року [PERSON] заповів належну йому Ѕ частину будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах (а.с. 11). На підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20.09.2012 року [PERSON] була виділена ј частина будинковолодіння по [ADDRESS] з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: приміщення (кімната) 1-2 пл. 13,5 кв.м.; Ѕ частина сараю «Г», погріб «Е», Ѕ частина огорожі № 1, Ѕ частина хвіртки № 4. [PERSON] була виділена ј частина будинковолодіння по [ADDRESS] з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: приміщення (кімната) 1-1 пл. 14,8 кв.м, Ѕ частина сараю «Г», Ѕ частина огорожі, Ѕ частина хвіртки №4 (а.с. 18-19). Набуте [PERSON] право власності на ј частину житлового будинку по [ADDRESS] з відповідною частиною господарських будівель та споруд підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2014 року (а.с. 20-21). 25 [INFO] 2017 року брат позивачки, [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 13.02.2019 року Уманським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області актовий запис № 547 (а.с.26). Після смерті брата позивачки спадкоємцями першої черги за законом є його дружина, відповідач по справі, [PERSON] та діти, які зареєстровані та проживають в будинку [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 80 від 22.02.2019 року виданою квартальним комітетом № 12 (а.с. 25). Згідно листа Міськрайонного управління в Уманському районі та м. Умані Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 21.10.2019 року, земельна ділянка з кадастровим номером 7110800000:03:003:1021 була зареєстрована в Державному реєстрі земель 28.10.2013 року загальною площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, адреса земельної ділянки: [ADDRESS] . 10.12.2013 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі поділі чи об`єднанні земельних ділянок, земельну ділянку кадастровий номер 7110800000:03:003:1021 було відправлено в архів, а при поділі було здійснено реєстрацію трьох окремих земельних ділянок, відповідно чого кожній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер, а саме: земельна ділянка площею 0,0178 га- 7110800000:03:003:1109; земельна ділянка площею 0,0256 га 7110800000:03:003:1110; земельна ділянка площею 0,0066 га 7110800000:03:003:1288. Відповідно до схеми поділу земельної ділянки з урахуванням розташування на ній часток житлового будинку та господарських будівель, що належить позивачу та відповідачу, [PERSON] має бути визначено земельна ділянка площею 0,0066 га та земельна ділянка 0,0178 га, а [PERSON] відповідно земельна ділянка площею 0,0256 га. Згідно ст. 78 ЗК України земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України та Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у чпільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до Постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ`від 16.04.2004 року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. \~ \~ \~ \~Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про необхідність визнання за сторонами права користування земельною ділянкою відповідно до схеми поділу земельної ділянки по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved