Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В зв'язку з тим, що узгодити порядок користування земельною ділянкою з усіма співвласниками неможливо, оскільки один із них помер, позивачка змушена звернутись до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивачки підтримала заявлені позовні вимоги та просили встановити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], представник територіальної громади в особі Житомирської міської ради не заперечували щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи. В судове засідання представник Житомирської міської ради не зявився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи з урахуванням меж заявлених позовних вимог суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею 36/90 ідеальних частин житлового будинку що знаходиться в м. Житомирі по вул. Якіра, 19, які належать їй відповідно до договору дарування від 27.05.1998 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.12.2009 р. та згідно рішення Богупського районного суду м. Житомира від 21.12. 2011 р. Іншими співвласниками будинку є [PERSON], - відповідач по справі та померла в 1994 p. [PERSON]. Відповідно до витягу з реєстру прав власності нерухомого майна Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації ідальні частки співвласників в житловому будинку належать: [PERSON] - 24/90 ідеальних часток, [PERSON] - 1/3 ідеальних часток, [PERSON] - 12/90 ідеальних часток, [PERSON]- 4/15 ідеальних часток. При цьому позивачка зазначила, що [PERSON] був її батьком i його частка після його смерті переоформлена на неї відповідно до названих вище документів, тому її частка в житловому будинку становить 36/90. На час направлення позову до суду позивачка намагається вирішити питания з оформления права власності на належну їй частину земельної ділянкй. За даним домоволодінням, згідно рішення Житомирської міської ради від 16.07.1998 р. № 348 закріплена земельна ділянка площею 0,2282 га. Позивачка [PERSON] є власницею 36/90 ідеальних частин житлового будинку що знаходиться в м. Житомирі по вул. Якіра, 19, які належать їй відповідно до договору дарування від 27.05.1998 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.12.2009 р. та згідно рішення Богупського районного суду м. Житомира від 21.12. 2011 р. Іншими співвласниками будинку є [PERSON], - відповідач по справі та померла в 1994 p. [PERSON]. Відповідно до витягу з реєстру прав власності нерухомого майна Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації ідальні частки співвласників в житловому будинку належать: [PERSON]- 24/90 ідеальних часток, [PERSON] - 1/3 ідеальних часток, [PERSON] - 12/90 ідеальних часток, [PERSON]- 4/15 ідеальних часток. При цьому позивачка зазначила, що [PERSON] був її батьком i його частка після його смерті переоформлена на неї відповідно до названих вище документів, тому її частка в житловому будинку становить 36/90. На час направлення позову до суду позивачка намагається вирішити питания з оформления права власності на належну їй частину земельної ділянкй. За даним домоволодінням, згідно рішення Житомирської міської ради від 16.07.1998 р. № 348 закріплена земельна ділянка площею 0,2282 га. Відповідно до рішення Житомирської міської ради від 23.06.2010 р. № 1284 позивачці надано дозвіл на виготовлення технічної документації iз землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку розміром 0,0950 га. 3 цією метою вона звернулась до землевпорядної організації, підприємства ДП «Поліськгеодезкартографія» Головного управління Держземагенства у Житомирській області на підставі наданих нею документів, виходу на місце, була виготовлена технічна документація, однак для оформления права власності на земельну ділянку необхідно укласти угоду про встаповлення порядку користування земельною ділянкою, яку слід посвідчити нотаріально. 3 відповідачем [PERSON] була укладена та посвідчена нотаріально заява про досягнення згоди про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою по вул. Якіра, 19 в м. Житомирі, але до кінця вирішити це питания неможливо, оскільки один з співвласників - [PERSON] померла, в спадщину за нею ніхто не вступив. Відповідно до розяснень, викладених в п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належний їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і протипожежної безпеки. За ухвалою суду по справі була проведена судова земельно-технічна експертиза на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у праві власності на будинок з врахуванням наявних правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку. Згідно висновку експерта № 387/11-2016 від 11.11.2016 р. за результатами проведення судової земельно технічної експертизипорядку, експертом було запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянки площею 0,2349 га по вул. Троянівській, 19 в м. Житомирі згідно часток співвласників. З погодження учасників процесу, вони ж співвласники було узгоджено порядок користування земельною ділянкою площею 0,2349 га по вул. Троянівській, 19 в м. Житомирі по першому варіанту. Згідно вказаного варіанту для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку (літ. «А»), господарських будівель та споруд пропонується надати земельну ділянку площею 940,0 м2 (0,0940 га), що на cxeмi позначена під №1 (зображена блакитним кольором), яка обмежена лініями: - вiд точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по пpaвiй межі земельної ділянки до точки 2, довжина лінії 1-2 13,41 м; - вiд точки 2 лінія розподілу проходить по пpaвiй межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 10,69 м; - вiд точки 3 лiнiя розподілу проходить по правій межi земельної ділянки до точки 4 (кут сполучення головної та правої межi земельної ділянки), довжина лінії 3-4 9,51 м; - вiд точки 4 лiнiя розподілу проходить по головній мeжi земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та правої межi земельної ділянки), довжина лінії 4-5 6,44 м; - вiд точки 5 лінія розподілу проходить по пpaвiй межi земельної ділянки до точки 6, довжина ліній 5-6 0,88 м; - вiд точки 6 лінія розподілу проходить по пpaвiй межi земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межi земельної ділянки), довжина лінії 6-7 4,04 м; - вiд точки 7 лінія розподілу проходить по головній межi земельної ділянки до точки 8, довжина лінії 7-8 10,19 м; - вiд точки 8 лiнiя розподілу пpoxoдить no головній межi земельної дiлянкu дo точки 9, довжина лінії 8-9 1,37 м; - вiд точки 9 лінія розподілу проходить до точки 10 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку (літ. «А»), довжина лінії 9-10 1,62 м; - вiд точки 10 лінія розподілу npoxoдить пo cтінi правого фасаду житлового будинку (літ. «A») дo точки 11; - вiд точки 11 лінія розподілу пpoxoдить по cтiнi правого фacaдy житлового будинку (літ. «А») до точки 12 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду .житлового будинку (літ. «А»); - вiд точки 12 лiнiя пpoxoдить пo лінії розподілу житлового будинку (літ. «А») до точки 14 (кут сполучення cтіни тильного та лівого фасаду .житлового будинку (літ. «А»); - від точки 14 лінія розподілу проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку (літ. «А») до точки 15 (кут сполучення cтіни тильного та лівого фасаду житлового будинку (літ. «А»); - від точки 15 лінія розподілу проходить перпендикулярно cтіни тильного фасаду житлового будинку (літ «А») до точки 16, довжина лінії 15-16 4,89 м; - вiд точки 16 лінія розподілу проходить до точки 17, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на вiдcтaні 21,98 м. вiд кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки, довжина лінії 16-17 27,49м; - від точки 17 лiнiя розподілчу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 18, довжина лінії 17-18 4,68 м; - вiд точки 18 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 18-1 20,5 м. В тому числі ділянку під № 1-1 площею 11,0 м2 (0,0011га), яка проходить по точках: 8-9-10-11-12-13-8 зi сторонами довжиною: 1,37 м. - 1,62 м. - лінія проходить по cтініi правого фасаду житлового будинку (літ. «А») - лінія проходить по cтiнi правого фасаду житлового будинку (літ. «А») - 1,37 м. - 7,89 м., пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю обслуговування та поточного ремонту стіни правого фасаду житлового будинку (літ. «А») відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування i забудова міських i сільських поселень». Для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку (літ. «А»), пропонується надати земельну ділянку площею 626,0 м. (0,0626 га.), що на cxeмi позначена під №2 (зображена жовтим кольором), яка обмежена лініями: - вiд точки 37 (кут сполучення тильної та лiвoї межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по лiвiй межі земельної ділянки до точки 32, довжина ліній 37-32 24,31м; - вiд точки 32 лінія розподілу проходить під кутом 90,0° до точки 31, довжин лінії 32-31 20,46 м; - від точки 31 лінія poзподілу пpoxoдить під кутом 107,43° дo точки 30, довжина ліній 31-30 8,60м; - від точки 30 лiнiя poзподілу пpoxoдить дo точки 29 (кут сполучення cтіни тильного та правого фacaдy житлового будинку (літ. «A»), довжина ліній 30-29 1,0м; - від точки 29 лiнiя poзподілу пpoxoдить пo cтіні правого фacaдy житлового будинку (літ. «А») до точки 28 (кут сполучення cтiни тильного та правого фасаду житлового будинку (літ. «А»); - від точки 28 лінія poзпoдiлy проходить пo cтiнi тильного фacaдy житлового будинку (лiт. «A») дo точки 27, довжина лінії 28-27 1,21 м; - від точки 27 лінія розподілу пpoxoдить по лінії розподілу житлового будинку (лiт. «A») дo точки 26, яка розташована на cтiнi головного фacaдy житлового будинку (літ. «А»); - від точки 26 лінія розподілу пpoxoдить пo стсні головного фacaдy житлового будинку (лiт. «A») дo точки 25 (кут сполучення cтiни головного та лівого фacaдy житлового будинку (літ. «A»); - від точки 25 лінія poзподілу пpoxoдить пo cyмiжнiй cтіні лівого фасаду житлового будинку (літ. «А») та правого фасаду сараю (літ. «В»), до точки 24 (кут сполучення cтiнu лівого фacaдy житлового будинку (літ. «А») та головного фacaдy сараю (літ. «В»); - від точки 24 лінія poзпoділу пpoxoдить пo cтiні головного фacaдy сараю (літ. «В») до точки 23 (кут сполучення cтіни головного та лівого фacaдy сараю (літ. «В»); - від точки 23 лінія poзпoдiлy проходить пiд кутом 167,35° до точки 22, довжина ліній 23-22 1,02 м ; - від точки 22 лінія розподілу пpoxoдить паралельно вiдpiзкy (23-22) дo точки 21, яка розташована на головній межі земельної ділянки, довжина лінії 22-21 1,9 м; - від точки 21 лінія розподілу проходить по головній межi земельної ділянки до точки 20, довжина лінії 21-20 4,9 м; - від точки 20 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 19, довжина лінії 20-19 2,13 м; - від точки 19 лінія розподілу проходить по головній межi земельної ділянки до точки 9, дов.жина лінії 19-9 2,62 м; - від точки 9 лінія розподілу проходить до точки 10 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку (літ «А»), довжина лінії 9-10 1,62 м; - від точки 10 лiнiя розподілу проходить по cтіні правого фасаду житлового будинку (літ. «А») до точки 11; - від точки 11 лiнiя розподілу пpoxoдить пo cтiнi правого фacaдy житлового будинку (літ. «A») дo точки 12 (кут сполучення стіни головного та правого фacaдy .житлового будинку (лип. «А»); - від точки 12 лiнiя проходить по лінії розподілу житлового будинку (літ. «А») до точки 14 (кут сполучення cтіни тильного та лівого фасаду житлового будинку (літ. «А»); - від точки 14 лінія розподілу проходить по cтіні лівого фасаду .житлового будинку (літ. «A») дo точки 15 (кут сполучення cтіни тильного та лiвoгo фacaдy житлового будинку (літ. «А»); - від точки 15 лiнiя розподілу пpoxoдить перпендикулярно cтіни тильного фacaдy житлового будинку (літ. «A») дo точки 16, довжина лінії 15-16 4,89 м; - від точки 16 лінія розподілу проходить до точки 17, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на вiдcтанi 21,98 м. від кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки, довжина лінії 16-17 27,49 м; - від точки 17 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 37 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 17-37 21,98 м. В тому числі: ділянку під №2-1 площею 6,6 м (0,00066 га), яка проходить по точках: 28-29-30-38-27-28 зi сторонами довжиною; лінія проходить по cтiнi правого фасаду житлового будинку (літ. «А»)-1,0м-1,2м-5,6м-1,21м. ділянку під №2-2 площею 5,4 м. (0,00054 га), яка проходить по точках: 22-23-24-37-22 зi сторонами довжиною: 1,02 м. лінія проходить по cтіні головного фасаду сараю (літ. «В»)-1,0м-5,45м, пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю обслуговування та поточного ремонту стіни лівого i тильного фасаду житлового будинку (літ. «А») та стіни головного фасаду сараю (літ. «В») відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування i забудова міських i сільських поселень». Для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку (літ. «А»), господарських будівель i споруд, пропонується надати земельну ділянку площею 783.0 га (0,0783 га), що на cxeмi позначена під № 3 (зображена зеленим кольором), яка обмежена лініями: - від точки 34 (кут сполучення головної та лівої межi земельної ділянки) лiнiя розподту проходить по лівії межі земельної діянки дo точки 33, дoвжинa лінії 34-33 27,56м; - від точки 33 лінія розподілу пpoxoдить пo лінії межі земельної дiлянкu дo точки 32, довжина лінії 33-32 6,36 м; - від точки 32 лінія розподілу пpoxoдить пiд кутом 90,0° дo точки 31, довжин лінії 32-31 20,46 м; - від точки 31 лінія розподілу проходить під кутом 107,43° до точки 30, довжина лінії 31-30 8,60 м; - від точки 30 лінія розподілу проходить до точки 29 (кут сполучення cтіни тильного та правого фасаду житлового будинку (літ. «А»), довжина ліній 30-29 1,0м; - від точки 29 лінія розподілу проходить по cтіні правого фасаду житлового будинку (літ. «А») до точки 28 (кут сполучення cтіни тильного та правого фасаду житлового будинку (літ. «А»); - від точки 28 лінія розподілу проходить по cтіні тильного фасаду житлового будинку (літ. «А») до точки 27, довжина лінії 28-27 1,21 м; - від точки 27лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку (лiт. «А») до точки 26, яка розташована на cтіні головного фасаду житлового будинку (лiт. «A»); - від точки 26 лiнiя розподілу проходить по cтіні головного фасаду житлового будинку (літ. «А») до точки 25 (кут сполучення cтіни головного та лівого фасаду житлового будинку (лiт. «A»); - від точки 25 лінія розподілу проходить по суміжній cтіні лівого фасаду житлового будинку (лiт. «А») та правого фасаду сараю (літ. «В»), до точки 24 (кут сполучення cтіни лiвoгo фасаду житлового будинку (лiт. «А») та головного фасаду сараю (лiт. «В»); - вiд точки 24 лiнiя розподілу проходить по cтіні головного фасаду сараю (лiт. «В») до точки 23 (кут сполучення cтіни головного та лівого фасаду сараю (лiт. «В»); - від точки 23 лінія розподілу проходить пiд кутом 167,35° do точки 22, довжина лінії 23-22 1,02 м.; - від точки 22 лінія poзпoдiлy пpoxoдить паралельно відрізку (23-22) дo точки 21, яка розташована на головній межі земельної ділянки, довжина лінії 22-21 1,9 м.; - від точки 21 лінія розподілу пpoxoдить пo головній межі земельної ділянки до точки 36, довжина лінії 21-36 8,82 м; - від точки 36 лінія розподілу пpoxoдить пo головній межі земельної ділянки дo точки 35, довжина лінії 36-35 8,08 м; - вiд точки 35 лінія poзпoділу пpoxoдить пo головній межi земельної ділянки дo точки 34 (кут сполучення головної та лівої межi земельної ділянки), довжина лінії 35-34 8,9м, Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню та беручи до уваги пропозиції судової земельно-технічної експертизи, домовленість сторін встановлює порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи.

Outcome: approved