Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про те, що відповідно до договору купівлі-продажу АВК №245542 від 31 травня 2000 року її покійним батьком [PERSON] був придбаний у [PERSON] незавершений будівництвом, готовністю 76 %, будинок по [ADDRESS] . У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 січня 2004 року вона набула право власності на вищевказаний будинок з надвірними спорудами. Відповідно до повідомлення про проведення місцевих виборів, отриманого у жовтні 2020 року, за адресою її проживання значилася зареєстрованою громадянка [PERSON] , яка з часу набуття права власності на будинок батьком позивача, а потім самою позивачкою, за цією адресою не проживала. Для підтвердження даних про реєстрацію у належному їй будинку сторонніх осіб, вона звернулася через свого адвоката із письмовим запитом до органу реєстрації місця проживання Уманської міської ради, якою ведеться реєстр територіальної громади м. Умані. Однак, у наданні відомостей про реєстрацію в належному їй будинку [PERSON] відмовлено. Реєстрація за її місцем проживання особи, яка фактично там не проживає з часу набуття нею права власності на будинок, створює їй перешкоди у користуванні її власністю, а саме, вона як пенсіонерка, інвалід 2 групи, не може скористатися пільгами, отримати субсидію, тощо. Факт не проживання відповідача за вищевказаною адресою в належному позивачу будинку підтверджується актом, складеним головою квартального комітету№7, а також поясненнями свідків, які додаються до позовної заяви. З метою забезпечення її конституційних прав власника житла на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном, позивач звернулася до суду з цим позовом та просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування будинком [ADDRESS] . Ухвалою судді від 12.02.2021 року,\~\~після надходження\~\~до суду інформації про\~зареєстроване місце проживання відповідача,\~відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, а також роз`яснено відповідачу його право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Також суддею визначено строки для подання позивачем відповіді на відзив та подання відповідачем заперечень. Розгляд справи був призначений на 01 березня 2021 року без виклику сторін. Станом на день розгляду справи відповідач відзив або зустрічну позовну заяву не подав. Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, прийшов до таких висновків. Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо користування приміщенням будинку, власником якої являється позивач. Даний спір регулюється нормами цивільного законодавства - ст.391, 405 ЦК України, відповідно до яких власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік він втрачає право на користування житлом. Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власника, пов`язані з правом розпорядитися ним. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Втрата права користування житловим приміщенням тягне за собою наслідки у вигляді скасування реєстраційного запису про реєстрацію фізичної особи за певним місцем проживання. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого на присадибній земельній ділянці розміром 1104 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14 січня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-63, [PERSON] , завідувачем Уманською міською державною нотаріальною конторою, згідно якого [PERSON] є спадкоємцем після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 11), а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Уманським виробничим підрозділом Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації 16.01.2004 року за № 2583497, згідно якого право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (а.с. 12). Згідно повідомлення про прізвища, власні імена, по батькові, дати народження усіх виборців, внесених до Реєстру за виборчою адресою виборця, складеного Уманською міською радою за №265 від 02.12.2020, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Також вказане підтверджено інформаційною довідкою, наданою виконавчим комітетом Уманської міської ради від 28.01.2021 року № 01/01-20/853/01/749 на запит Уманського міськрайонного суду Черкаської області, згідно якої дійсно відповідач по справі [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24). Відповідно до акту №41 від 30 листопада 2020 року складеного за підписами [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , та [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] , підтвердженого головою квартального комітету № 7 [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , дійсно не проживає за адресою: [ADDRESS] , з січня 2001 року. Також до матеріалів справи додано письмові пояснення [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , та [PERSON] , який проживає в м. Умані Черкаської області, у яких вказано, що відповідач [PERSON] проживала в [ADDRESS] , до лютого 2001 року, а потім разом з [PERSON] переїхало до Канади. Згідно письмового пояснення [PERSON] , 31 травня 2000 року він продав, а [PERSON] , купив незавершений будинок і будівництво по [ADDRESS] . На той час у ньому була прописана його невістка [PERSON] , [INFO] , яка виїхала на постійне проживання до Канади. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України\~визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України\~(аналогічна ст. 167 ЖК України) наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім`ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Згідно ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином,\~\~оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved