Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Скалатської міської обєднаної територіальної громади Підволочиського району Тернопільської області, третя особа приватний нотаріус Підволочиського районного нотаріального округу [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 82,2 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м. в м. Скалат по вул.Чубинського, 4, Підволочиського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої 05 серпня 2016 року, посилаючись на те, що спадщину прийняла, оскільки у визначений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у звязку із розбіжністю у правовстановлюючих документах на будинок та даними технічного паспорту щодо площ будинку та надвірних будівель. Враховуючи те, що зміна площі житлового будинку відбулась за рахунок перепланувань та самовільних прибудов, розбіжність у документах позбавляє її права на захист права у позасудовому порядку, а тому просить позов задовольнити. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути у її відсутності. Представник відповідача Скалатської міської обєднаної територіальної громади Підволочиського району Тернопільської областіу судове засідання не зявився, однак подали до суду заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги позивача визнають та просять справу розглянути без їх участі. Представник третьої особи - приватний нотаріус Підволочиського районного нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти: Згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Підволочиської державної нотаріальної контори 29 серпня 2001 року № 1608 жилий будинок з прибудовою і підвалом, цегляний, загальною площею 82,2 кв.м., жилою площею 40,9 кв.м., зазначений в генплані під літ.»А», хлів цегляний «Б», літня кухня цегляна «В», огорожа штахет - належить [PERSON]. Проте, згідно довідки про технічний опис обєкта нерухомого майна, виданої Підволочиським БТІ 05 квітня 2017 рок № 30 та технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду убачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 95,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., по вул. Чубинського, 4, в м. Скалат Підволочиського району належить [PERSON] на підставі договору дарування від 29 серпня 2001 року. При цьому зазначено, що розмір житлової площі змінено з 40,9 кв.м. на 41. 20 кв.м. за рахунок розвалення печей опалення. Загальну площу збільшено за рахунок самочинних добудов: літ.а2, № приміщення 7.1 м.кв., літ а3 № приміщення 1-9 - 4,7 м.кв. [PERSON] померла 05 серпня 2016 року в м. Скалат про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1- ИД № 209549, видане виконкомом Скалатської міської ради Підволочиського району, актовий запис № 138. Як убачається із довідки № 354, виданої 16 серпня 2016 року виконавчим комітетом Скалатської міської ради на час смерті [PERSON] разом з ним у житловому будинку № 4 по вул.. Чубинського в м. Скалат були зареєстровані і проживали: чоловік [PERSON], [INFO], та дочка [PERSON], [INFO] Позивач [PERSON], [INFO], прізвище до одруження [PERSON], згідно свідоцтва про шлюб серії І-ИД № 121720 від 01 жовтня 2015 року, є дочкою [PERSON] та [PERSON], що стверджується свідоцтвом про народження серії ІІ ИД № 475288 від 30 січня 1992 р. Згідно постанови приватного нотаріуса Підволочиського районного нотаріального округу № 176/02-31 від 27 квітня 2017 року [PERSON] спадщину після смерті матері [PERSON] прийняла, за її заявою до майна померлої заведено спадкову справу № 89/2016. Чоловік померлої [PERSON] у встановлений законом строк подав заяву про відмову від прийняття спадщин після смерті [PERSON] Однак при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться під № 4 по вул.. Чубинського в м. Скалат Підволочиського району спадкоємцю відмовлено, оскільки при огляді правовстановлюючих документів на спадкове майно виявлено розбіжності щодо площ житлового будинку та надвірних будівель Окрім того з поданих документів випливає, що спадкодавцем зведено самочинне будівництво. Відсутність необхідної інформації є підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії. Таким чином судом встановлено, що після смерті [PERSON], померлої 05 серпня 2016 року залишилось спадкове майно. Позивач [PERSON], як спадкоємець першої черги за законом, спадщину прийняла, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями № 4 по вулиці Чубинського в м. Скалат Підволочиського району Тернопільської області їй відмовлено у звязку із розбіжністю у правовстановлюючих документах на будинок та даними технічного паспорту щодо площ будинку та надвірних будівель. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як убачається зі змісту ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За вказаних обставин, суд приходить до переконання, що позов [PERSON] є підставним і підлягає до задоволення шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 82,2 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м. в м. Скалат по вул.Чубинського, 4, Підволочиського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої 05 серпня 2016 року На підставі наведеного,

Outcome: approved