Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, який 13.11.2015 уточнила, до комунального житлового підприємства № 25 та виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради про визнання незаконними та скасування рішень. Позов обґрунтувала тим, що позивач, згідно ордеру від 01.10.1986 за №09736 являється наймачем квартири №65 в будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON]. Вона проживає у вищевказаній квартирі з 1986 року, сплачує за комунальні платежі. Згідно рішення виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради від 17.12.2008 за №706 було затверджено протокол №12 від 10.12.2008 засідання громадської комісії з житлових питань. В протоколі засідання громадської комісії з житлових питань від 10.12.2008 №12 вказано, що на цьому засіданні затверджено протокол №11 від 27.11.2008, що було подано Комунальним житловим підприємством №25 (далі КЖП № 25) та згідно якого начебто було здійснено поділ. На запит позивача щодо надання інформації архівний відділ Криворізької міської ради надав належним чином посвідченні копії рішення виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради від 17.12.2008 №706 та протоколу №12 від 10.12.2008 засідання громадської комісії з житлових питань та вказав, що у додатках відсутній протокол засідання житлової комісії КЖП № 25 від 27.11.2008 № 11. В той же час, 22 грудня 2008 року директор КЖП №25 [PERSON] видала позивачу виписку з протоколу №11 від 27.11.2008 засідання громадської комісії виконкому Саксаганської районної ради народних депутатів з житлових питань. У цій виписці вказано про зміну договору найму житлового приміщення в двокімнатній квартирі №65 будинку №10 по проспкту 200-річчя [PERSON]. З рішенням виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради від 17.12.2008 №706 в частині затвердження протоколу засідання громадської комісії з житлових питань від 10.12.2008 №12 в частині затвердження протоколу засідання житлової комісії КЖП №25 від 27.11.2008 №11, позивач не згодна, в звязку з чим оскаржує їх в судовому порядку. Позивач [PERSON] в судовому засіданні уточнений позов підтримала, просила скасувати рішення, оскільки усі вони не законні. Додатково пояснила, що по деяким комунальним послугам розрахунковий рахунок було розділено між нею та її чоловіком, а усі інші види комунальних послуг, а саме користування газом, електроенергією, водопостачанням та інші не розділені і відкриті лише на неї, як наймача житла. Чоловік ніколи не сплачував за комунальні послуги, та, починаючи з 2008 року не проживає в квартирі. Основний рахунок відкритий на неї, жодного договору найму житла на вказану квартиру вона не укладала. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні уточнений позов підтримав, просив задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Крім того, звернув увагу суду, що у виписці з протоколу №11 від 27.11.2008 вказано, що розділ особових рахунків здійснено на підставі рішення суду, проте дати такого рішення, чи яким судом воно було ухвалено, у виписці не вказано. Представники відповідача-1 КЖП №25 до суду не зявилися, подали заяву про розгляд справи без їх присутності. Представник відповідач-2 виконавчого комітету Саксаганської районної в міст ради до суду не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи розписка про виклик до суду. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надсилав. Про причину неявки суд не повідомив. Позивач, представник позивача, кожен окремо, не заперечували проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів у звязку з чим суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу без відповідачів за наявними у справі доказами, ухваливши заочне рішення. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, про задоволення позовних вимог з таких підстав. Згідно ордеру від 01.10.1986 №09736 [PERSON] є наймачем квартири №65 в будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради №706 від 17.12.2008 затверджено протокол №12 від 10.12.2008 засідання громадської комісії з житлових питань. В протоколі засідання громадської комісії з житлових питань №12 від 10.12.2008 вказано, що на цьому засіданні затверджено протокол №11 від 27.11.2008, що було подано КЖП №25 та згідно якого начебто було здійснено поділ. Згідно довідки, наданої архівним відділом Криворізької міської ради №1112/24-01 від 28.08.2015 встановлено, що у додатках відсутній протокол засідання житлової комісії КЖП №25 від 27.11.2008 р. №11, одночасно позивачу надані копії рішення виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради від 17.12.2008 р. №706 та протоколу №12 від 10.12.2008 засідання громадської комісії з житлових питань. Відповідно до виписки з протоколу №11 від 27.11.2008 засідання громадської комісії виконкому Саксаганської районної ради народних депутатів з житлових питань, в якій зазначено про зміну договору найму житлового приміщення в двокімнатній квартирі №65 будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON]. Згідно ст. 58 Житлового кодексу УРСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер. Згідно ордеру №09736 від 01.10.1986 позивач вселилася до квартири та являється єдиним наймачем квартири №65 в будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON]. В той же час, жодного договору між позивачем та житлово-експлуатаційною організацією на підставі ордеру №09736 від 01.10.1986 не укладалося. З 1986 року і по сьогоднішній день позивач проживає в квартирі №65 в будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON], сплачує комунальні платежі, утримує в належному стані житло. Внести зміни до договору найму можливо лише за його наявності. Суд приходить до висновку, що доводи позивача обґрунтовані і є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, а рішення виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради №706 від 17.12.2008 в частині затвердження протоколу засідання громадської комісії з житлових питань №12 від 10.12.2008 в частині затвердження протоколу засідання житлової комісії КЖП №25 від 27.11.2008 №11 щодо зміни умов договору найму квартири №65 в будинку №10 по проспекту 200-річчя [PERSON] є незаконним та підлягає скасуванню. Згідно викладеного,

Outcome: approved