Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] право власності на житловий будинок загальною плозею 42,1 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м. з надвірними господарськими будівлями і спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», погріб літ. «Дп», літній душ літ. «Ж», колодіязь літ. «к», колонка літ. «к1», ворота № 1, огорожа № 2, розташовані за адресою [ADDRESS] . Свої позовні вимоги [PERSON] мотивувала тим, що 04 вересня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] на Кременчуцькій товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку житловою площею 20,3 кв.м. п вулиці вишневій, [ADDRESS] . На підставі вказаного вище договору [PERSON] набув права власності на вказаний вище житловий будинок, його право власності було зареєстровано Кременчуцьким МБТІ. [PERSON] , який був батьком позивачки [PERSON] , помер [INFO] . Після смерті батька позивачка є єдино. Спадкоємицею, оскільки інші спадкоємці за законом [PERSON] та [PERSON] , відмовилися від прийняття спадщини на користь позивачки. 11 вересня 2020 року позивачці було видано свідоцтво на спадкове майно, що складається із земельної ділянки, площею 0,2500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд по [ADDRESS] . При цьому, нотаріусом відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину, що складається зі спірного житлового будинку, оскільки правовстановлюючі документи на таке майно не відповідають чинному законодавству, з огляду на те, що договір не посвідчений нотаріально. Як зазначає позивачка, чинне на момент придбання батьком будинку законодавство, не передбачало необхідності нотаріального посвідчення договору, що укладався на товарній біржі. Оскільки покупець [PERSON] повністю виконав умови договору купівлі-продажу, сплативши за будинок грошові кошти, до моменту своєї смерті фактично володів вказаним майном, отже він набув право власності на дане нерухоме майно. Також, згідно довідки КП «Кременчуцьке МБТІ, згідно проведеної технічної інвентаризації сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», а також погріб літ. «Дп», літній душ літ. «Ж», колодязь літ «к», колонка літ. «к1», ворота № 1 та огорожа № 2 не потребують дозвільної документацїі. За таких обставин, вказані побудови та споруди на території спірного домоволодіння теж входять до спадкової маси. Як зазначає позивачка, вона вчинила усі передбачені законодавством дії для прийняття належним чином спадщини після померлого батька, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, у зв`язку з чим на даний час позивач вимушена звернутись до суду для визнання за нею права власності на спадкове майно у судовому порядку. 09 лютого 2021 року відкрито провадження у даній цивільній справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. 01 березня 2021 року у підготовчому судовому засіданні постановлено ухвалу про витребування у державного нотаріуса Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. доказів по справі належним чином завірених копій спадкової справи після померлого [INFO] [PERSON] , закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явилось, завчасно направивши на адресу суду клопотання, де позовні вимоги підтримала та просила справу розглядати за її відсутності. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Омельницької сільської ради був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву, де проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати без його участі та прийняти рішення на розсуд суду. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до наступних висновків. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого Центральним відділом РАЦС м.Кривого Рогу 09 вересня 1969 року, [PERSON] є донькою [PERSON] . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 28 жовтня 1989 року Омельницькою сільською радою Кременчуцького району Полтавської області [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та після укладення шлюбу прийняла прізвище за чоловіком [PERSON] . 08 квітня 2014 року [PERSON] звернулась до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори і заявою про прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] . Відповідно до наявних у матеріалах спадкової справи заяв [PERSON] та [PERSON] , які входять до кола спадкоємців після померлого [PERSON] , останні відмовились від прийняття спадщини на користь доньки померлого [PERSON] . 11 вересня 2020 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] , на майно, що складається із земельної ділянки площею 0,2500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована по [ADDRESS] . 11 вересня 2020 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. винесено постанову, якою відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , з підстав невідповідності правовстановлюючого документу на майно вимогам чинного законодвства щодо його нотаріального посвідчення. Як достовірно встановлено судом, 04 вересня 2000 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) складено на Кременчуцькій товарній біржі договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] . Зазначений договір купівлі-продажу посвідчено Кременчуцькою товарною біржею та зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю та присвоєно номер постійного зберігання 4-7. Як вбачається з технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] , виготовленого КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 17 березня 2020 року, домоволодіння за вказаною адресою складається із житлового будинку літ. «А», погребу літ. «Дп», прибудови літ. «а», сараю літ. «б», сараю літ. «Б», вбиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Г», погрібника літ. «Д», літнього душу літ. «Ж», колодязя літ. «к», колонки літ. «к1», ворті № 1, огорожі № 2. Відповідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за вихідним № 61/1410 від 26 березня 2020 року право васн7ості гна житловий будинок, розташований по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , занальна площа будинку складає 42,1 кв.м., житлова площа складає 20, 3 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», прибудова літ. «а», побудовані до 05 серпня 1992 року та дозвільної документації не потребують, погріб літ. «Дп, літній душ літ. «Ж», колодязь літ. «к», колонка літ. «к1», ворота № 1, огорожа № 2 не потребують дозвільної документації. Згідно витягу з Державного реєстру права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок [ADDRESS] станом на 16 вересня 2020 року не зареєстровано. Згідно положень статті 153 Цивільного кодексу УРСР договір вважається укладеним коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови, які визнані такими за законом чи необхдні для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди. Статтею 227 Цивільного кодексу УРСР передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Згідно статті 15 Закону України «Про товарну біржу», яка була чинною на час укладення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Враховуючи викладене вище, суд вважає таким, що знайшов своє достовірне підтвердження факт належності [PERSON] на час його смерті на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, отже вказане майно увійшло до складу спадкової маси. Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до частини 1 статті 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Частиною 1 статті 1296 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. З урахуванням викладеного, після смерті батька позивачки [PERSON] у останньої виникло право на прийняття спадщини за законом, яке нею реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщини. Однак, на даний час позивач позбавлена можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві [PERSON] на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, спадкоємець [PERSON] у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлого свого батька [PERSON] , однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.

Outcome: approved