Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом до [PERSON] сільської ради м. Горішні Плавні Полтавської області, в якому прохає визнати за нею право власності за набувальною давністю на ? частину будинку № 13 по вул. Чайковського в с. Дмитрівка м. Горішні Плавні Полтавської області. \~ \~ \~ \~Заявлені вимоги\~мотивує тим,\~що відповідно\~до договору\~дарування вона\~є власником\~? частини\~будинку №\~13\~по вул.\~Чайковського в\~с.\~Дмитрівка м.\~Горішні Плавні.\~З 2003\~року позивач\~проживає в\~зазначеному будинку, добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищезазначеним нерухомим майном та використовує його для власних потреб, а тому просить визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на ? частину будинку. Ухвалою суду від 16 липня 2018 року (а.с.41) провадження у справі було відкрито з призначенням справи до підготовчого судового засідання за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21 серпня 2018 року (а.с.50) до участі у справі в якості третіх осіб , які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача залучено [PERSON], [PERSON] \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 24.09.2018 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Будучи належно повідомленими про час і місце проведення судового засідання, учасники справи до суду не зявились, звернувшись із відповідними клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача [PERSON] на задоволенні позову наполягав з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] сільська рада позовні вимоги [PERSON] підтримали. Треті особи [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову не заперечували. \~ \~ \~ \~Дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 07.11.2003 [PERSON], подарувала ? частку житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Чайковського, 13 в с. Дмитрівка м. Горішні Плавні (м. Комсомольськ) Полтавської області [PERSON] (а.с.4). Власником іншої частини будинку була [PERSON], яка померла 25.07.2002 (актовий запис про смерть № 914 від 26.06.2002 проведений відділом реєстрації громадянського стану Євпаторійського міського управління юстиції Автономної Республіки Крим) (а.с.12). \~ \~ \~ \~Згідно заповіту, посвідченого секретарем виконкому [PERSON] сільської ради міста Комсомольська Полтавської області, [PERSON], все своє майно заповіла [PERSON] та [PERSON] (а.с.7). \~ \~ \~ \~Проте, як убачається з витягу зі Спадкового реєстру (а.с.6) спадщину після померлої [PERSON] ніхто не приймав. \~ \~ \~ \~Згідно довідки від 10-03-30/211 від 15.02.2018, [PERSON], [INFO], з 31.01.2005 року проживає [INFO] м. Горішні Плавні Полтавської області (а.с.32). \~ \~ \~ \~Позивач з 2005 року володіє даним житловим будинком, самостійно проводила та проводить заходи щодо поліпшення та утримання житлового приміщення, підтримує будинок у належному стані, тобто фактично добросовісно та відкрито володіє вказаним нерухомим майном більш, ніж 15 років. Жодних претензій з приводу користування позивачем цим будинком не пред'являлося, прав на нього ніхто не заявляв та не заявляє. \~ \~ \~ \~Відповідно до норм ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Пунктом 9 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України \~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. \~ \~ \~ \~Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є ( ч. 2 ст.344 ЦК України). \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володіє спірним майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти ним, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved