Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні її власністю житловим будинком № 29 по вул. Гагаріна у с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області шляхом виселення [PERSON], [PERSON] з неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] із зазначеного будинку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником будинку, що знаходиться по вул. Гагаріна, 29, що у с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області. Будинок належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Право власності на нерухоме майно зареєстроване 31 січня 2013 року. У зазначеному будинку на даний час зареєстрований її син - [PERSON]. У 2013 році [PERSON] та її чоловік [PERSON] звернулися до неї з тим, щоб придбати вказаний будинок. При цьому ними було внесено завдаток в сумі 9 000 грн. та вони дійшли згоди, що решта суми буде виплачуватися останніми щомісячно по 3 тисячі гривень до повної виплати вартості будинку. При цьому [PERSON] та [PERSON] звернулись до неї з проханням пожити у будинку до укладення договору купівлі - продажу. Отримавши згоду, [PERSON]Д, [PERSON] разом з неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] вселились у належний їй будинок у с. Жашковичі, по вул. Гагаріна, 29. Майже одразу після вселення у будинок родина [PERSON] припинила виконувати досягнуту домовленість про купівлю будинку і перестала сплачувати передбачені їхньою домовленістю кошти за будинок. Вона зрозуміла, що [PERSON] та [PERSON] не мають наміру купувати належний будинок, а використовують його для проживання. На її неодноразові вимоги щодо звільнення зайнятого будинку, родина [PERSON] не реагує. Ними не сплачуються комунальні послуги (плата за газ, електроенергію), внаслідок чого будинок відєднаний від газопостачання, що призводить до його руйнування, а в подальшому до покладення на неї обовязку, як власника будинку, сплатити наявну за домоволодінням заборгованість із наданих послуг. Жодних угод з [PERSON] та [PERSON] щодо користування житловим будинком нею не укладалося, на даний час відповідачі використовують належний їй будинок без будь - яких підстав, внаслідок чого вона позбавлена можливості володіти, користуватися та розпоряджатися належним мені на праві власності будинком. Більше того, її син, будучи зареєстрованим у будинку, не має можливості там проживати, оскільки будинок зайнятий родиною [PERSON]. Таким чином, [PERSON], [PERSON], разом зі своїми неповнолітніми дітьми - [PERSON] та [PERSON], перешкоджають їй у користуванні її власним будинком. Добровільно з будинку відповідачі не виселяються, хоча вона просила зробити це неодноразово, тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали повністю з мотивів, наведених у позовній заяві. Позов просили задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнала повністю та додатково пояснила, що до цього часу її сім'я не виїжджає із вказаного будинку у зв'язку з тим, що іншого житла, де б вона могла на даний час проживати разом з чоловіком та малолітніми дітьми, у неї немає. Представник виконавчого комітету Жашковичівської сільської ради в судове засідання не з'явився. Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що за позивачем [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок № 29 по вул. Гагаріна в с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 235171 від 31.01.2013 року (а.с. 6). Підставою виникнення права власності є Свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане державним нотаріусом [PERSON] 31.01.2013 року та зареєстроване в реєстрі № 59 (а.с.7). Відповідачі [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітні діти [PERSON]. турецька А.О. проживають у спірному будинку за згодою власника [PERSON] без реєстрації. З пояснень позивача вбачається, що в утриманні будинку, оплаті послуг за електроенергію, воду, газ відповідачі участі не приймають, будинок в належному стані не утримують, не проводять поточних ремонтів. Внаслідок несплати послуг за надання газу будинок відєднаний від газопостачання, що призводить до його руйнування. Відповідачі не являються членами сімї позивача і є сторонні для нього особами. Позивач просив відповідачів добровільно звільнити належний їй житловий будинок, оскільки має намір користуватись будинком син позивача на свій розсуд, а проживання відповідачів в будинку чинить їй перешкоди у користуванні його ж приватною власністю. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди ( ст. 150 ЖК України). Власник житлового будинку у відповідності із ст. 383 ЦК України має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно ст.ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі проживають в будинку, який належить на праві власності позивачу [PERSON], без реєстрації, і без згоди власника, правові підстави для їх проживання відсутні, а тому позивач, як власник, має право ставити питання про усунення створених йому перешкод шляхом виселення відповідачів з будинку. В даному випадку право позивача на безперешкодне володіння, користування та розпорядження його майном має бути реалізовано шляхом виселення відповідачів із спірного будинку. Підстави для надання їм іншого житлового приміщення відсутні. Таким чином, позов [PERSON] підлягає до задоволення шляхом виселення відповідачів [PERSON], [PERSON] з неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] із житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Гагаріна, 29 с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області без надання іншого житлового приміщення. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з кожного з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягають стягнення судові витрати по 320 грн. 00 коп.

Outcome: approved