Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про виділ в натурі часток житлового будинку та земельної ділянки із спільної часткової та сумісної власності. Свій позов обґрунтовує тим, що їй на підставі рішення Володимир-Волинського міського суду від 28 серпня 2007 року на праві приватної власності належить 13/24 частки житлового будинку з надвірними спорудами і будівлями по вул. Драгоманова, 6 у місті Володимир-Волинський Волинської області, який вона успадкувала після смерті матері [PERSON], яка померла у 1997 році. Інша частина житлового будинку, що складає 11/24 частки, була продана матір'ю позивачки у 1973 році [PERSON], який помер 06.01.2014 року. Спадкоємцями майна покійного [PERSON] є відповідачі по справі між якими в рівних частинах розподілено 11/24 належної спадкодавцю частки вказаного вище будинковолодіння, розмір яких згідно рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 25 вересня 2015 року за кожним з них і складає відповідно по 11/72 частки. Таким чином, спірний житловий будинок належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам. Відповідно до технічного паспорта, виданого 17 грудня 2007 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, вказаний житловий будинок загальною площею 148,5 кв.м., житловою площею 84,5 кв.м. має два самостійних виходи істановить відокремлені дві квартири. Також, згідно вказаного технічного паспорта, до надвірних будівель і споруд належать літня кухня В-1 з верандою в, колодязь Е, сарай Д-1, яма вигрібна Ж, огорожа 1-5. Окрім того, земельна ділянка загальною площею 1000 кв.м. для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських споруд належить їй та покійному [PERSON] на праві спільної сумісної власності . У зв'язку з тим, що відповідачі відмовляються в добровільному порядку вирішити питання про виділ в натурі належної їй частки майна із спірного будинковолодіння вона змушена звернутись до суду. На цій підставі позивач просить визнати за нею право власності на квартиру № 1 з належної їй на праві приватної власності 13/24 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка згідно технічного паспорта на об»єкт нерухомого майна та плану будівлі від 24.11.2015 року складається з наступних приміщень : житлової кімнати 1-11 площею 16,6 кв.м.; житлової кімнати 1-12 площею 15,2 кв.м.; кухні 1-3 площею 13,0 кв.м.; коридорів: 1-1 площею 4,4 кв.м., 1-2 площею 4,0 кв.м., 1-9 площею 8,0 кв.м.; вбиральні 1-4 площею 3,6 кв.м.; кладової 1-5 площею 2,7 кв.м.; веранди 1-10 площею 7,7 кв.м.; сходи а6, сарай Д1, вигрібна яма Ж, 13/24 частин огорожі 1-5, яка знаходиться по вулиці Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський Волинської області та виділити їй із земельної ділянки загальною площею 1000 кв. м., що знаходиться у спільній сумісній власності згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 286359, виданного Володимир-Волинською міською радою 22 жовтня 2008 року для обслуговування житловго будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Драгоманова, 6 у м. Володимир-Волинський Волинської області, 13/24 частин земельної ділянки для обслуговування квартири № 1 даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять суд їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON], в судове засідання не зявились, подали суд письмові заяви згідно яких заявлений позивачем позов визнали повністю, просять суд слухати справу у їх відсутності. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав повністю, не заперечує щодо задоволення позову. Перевіривши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступних підстав. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1ст. 364\~Цивільного кодексу України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що згідно рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 28.08.2007 року за позивачем визнано право власності на 13/24 частин житлового будинку з надвірними спорудами і будівлями по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський, які вона успадкувала за заповітом після смерті [PERSON], що померла 25.05.1997 року. Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17098111 від 18.12.2007 року, стверджується, що [PERSON] на праві приватної власності належить 13/24 частин житлового будинку по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський. Як вбачається із договору купівлі-продажу від 15.08.1973 року [PERSON] продала [PERSON] 11/24 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що по вул. Тельмана, 6 в м. Володимир-Волинський. В постійне користування [PERSON] перейшло: дві кімнати під літерою 1-2 та 1-13 житловою площею 19,4 та 13,1 кв.м., кухня під літерою 1-7 площею 20,2 кв.м., кладова під літерою 1-6 площею 12,7 кв.м., друга частина коридора та одна друга частина сарая Б. Згідно технічного паспорта на житловий будинок, виданого 17 грудня 2007 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок, що по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський належить на праві спільної часткової власності [PERSON], що становить 13/24 частин та [PERSON] , що становить 11/24 частин. Частина житлового будинку, що перебуває у у фактичному користуванні позивачки має самостійних вихід і складається з двох житлових кімнат: 1-11 площею 16,6 кв.м., 1-12 площею 15,2 кв.м., кухні 1-3 площею 13,0 кв.м., трьох коридорів: 1-1 площею 4,4 кв.м., 1-2 площею 40,4 кв.м., 1-9 площею 8,0 кв.м., вбиральні 1-4 площею 3,6 кв.м., кладової 1-5 площею 2,7 кв.м., веранди 1-10 площею 7,7 кв.м., сходів а6. Згідно рішення Володимир-Волинського міського суду від 25.09.2015 року визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності в рівних частинах по 11/72 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер 06.01.2014 року. Як вбачається з технічного паспорта, виданого 24.11.2015 року, частина будинку, що перебувала у фактичному користуванні померлого [PERSON] складається з трьох житлових кімнат : 1-7 площею 20,2 кв.м., 1-8 площею 19,4 кв.м., 1-13 площею 13,1 кв.м.; кухні 1-6 площею 12,7 кв.м.; коридору 1-14 площею 4,7 кв.м.; ванни 1-15 площею 3,0 кв.м.; сходів а4. Згідно вказаного вище технічного паспорта до надвірних будівель та споруд належать: літня кухня В-1 з верандою в, колодязь Е, сарай Д-1, яма вигрібна Ж, огорожа 1-5. Фактично належні позивачу на праві приватної власності 13/24 ( 39/72) частин житлового будинку виділені в окрему квартиру, яка має окремий вхід та окреме автономне енергозабезпечення без спільного користування по житловому будинку. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 286359 [PERSON] та покійному [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 1000 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський. В п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз»яснено, що одночасно з розв»язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким будинок належить на праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що вказана земельна ділянка площею 1000 кв.м., яка розташована по вул. Драгоманова, 6 в м. Володимир-Волинський, цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд також підлягає розподілу. Таким чином, враховуючи право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, встановлений порядок користування приміщеннями, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. \~\~

Outcome: approved