Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] її чоловіка [PERSON] на забудову у вигляді житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] , площею 117,3 м кв., а саме, передпокою А-1-1 площею 4,0 м кв., коридору А-1-2 площею 8,8 м кв., вбудована шафа А-1-3 - 1,0 м кв., житлова кімната А-1-4 площею 14,8 м кв., житлова кімната А-1-5 площею 19,8 м кв., житлова кімната А-1-6 площею 14,3 м кв., житлова кімната А-1-7 площею 10,7 м кв., кухня А-1-8 площею 7,4 м кв., підсобне приміщення А-1-9 площею, 2,4 м кв., санвузол А-1-10 площею 4,2 м кв.; всього по житловому будинку А-1 87,2 м кв. загальна площа та 59,4 м кв. житлова площа, забудови Б-1 /літня кухня-сарай/ - 38,9 м кв., нежитлових приміщень / вбиральня В-1, гараж Г-1/ -19,3 м кв., вхід у підвал в/х, колодязь №1, огорожі № 2,3,4, ворота з хвірткою №5, водопровід №6,зливна яма №7, тверде покриття 1, на підставі договору, укладеного 03.05.1971 року між [PERSON] та виконкомом Дніпродзержинської міськради про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності за адресою [ADDRESS] , загальною площею 600 кв.м. На обґрунтування позовних вимог зазначає, що 20.09.1969 року вона та [PERSON] зареєстрували шлюб. [INFO] у них народилась донька [PERSON] . [INFO] її чоловік [PERSON] помер. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] . Відповідно довідки голови квартального комітету № 6 Дніпровського району, вони з чоловіком були зареєстровані в житловому будинку за адресою [ADDRESS] . У встановлений законом термін вона звернулась до державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] . 24.10.2018 року державним нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. їй видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] на земельну ділянку номер 12 площею 0,0486 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 1210400000:01:018:0083, що розташована [ADDRESS] . Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності / № 142521903 від 24.10.2018 року / власником земельної ділянки / реєстраційний номер 1675102212104/ є [PERSON] . Постановою державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астахової О.С. від 14.09.2018 року їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за номером [ADDRESS] в зв`язку з відсутністю документів про право власності на ім`я спадкодавця [PERSON] . Відповідно листа № 858 від 29.08.2017 року Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради повідомлено, що в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» відсутні дані про реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] . Житловий будинок за адресою [ADDRESS] був побудований нею та її померлим чоловіком [PERSON] під час їх шлюбу спільним коштом та працею. [PERSON] 03.05.1971 року було надано у безстрокове користування земельну ділянку за адресою [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності відповідно договору, укладеного між [PERSON] та виконкомом Дніпродзержинської міської ради. Відповідно акту представник Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська від 05.04.1971 року провів відвід в натурі ділянки під індивідуальне житлове будівництво площею 492 кв.м, розташованої в [ADDRESS] у користування [PERSON] . На момент передачі у користування земельної ділянки на ній були цоколь під будинок, сарай, криниця. 18.11.2008 року [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться [ADDRESS] на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.01.2008 року № 336-18/У. В процесі будівництва житлового будинку були виготовлені генеральний план ділянки будинку [ADDRESS] на ім`я [PERSON] в 1971 році, з зазначенням площі ділянки 492 кв.м, поверхові плани на будівлі літера А-1, літери Б-1 в 1974 році, з поточними змінами в 1977 році. В 1977 році представник Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації провів інвентаризацію приміщень будівель літери А-1, Б-1, склав зведений оціночний акт по домоволодінню [ADDRESS] , тобто [PERSON] займався підготовкою технічної документації для оформлення права власності на своє ім`я на житлову будівлю. Право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] [PERSON] не оформив відповідно до діючого на той час законодавства, помилково можливо вважаючи достатнім оформлення технічної документації. Після смерті свого чоловіка [PERSON] , власника земельної ділянки та фактичного власника житлового будинку за адресою [ADDRESS] , в зв`язку з неможливістю оформити свої спадкові права на житловий будинок вона підготувала технічні документи стосовно вирішення цього питання в судовому порядку. 18.10.2018 року Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» оформлений технічний паспорт на садибний /індивідуальний/ житловий будинок [ADDRESS] , згідно якого загальна площа забудови житлового будинку А-1 з нежитловими прибудовами та підвалом складає 117,3 м кв., забудови Б-1 /літня кухня- сарай/ - 38,9 м кв., нежитлових приміщень / вбиральня В-1, гараж Г-1/ -19,3 м кв. Житловий будинок А-1 складається з передпокою А-1-1 площею 4,0 м кв., коридору А-1-2 площею 8,8 м кв., вбудована шафа А-1-3 - 1,0 м кв., житлова кімната А-1-4 площею 14,8 м кв., житлова кімната А-1-5 площею 19,8 м кв., житлова кімната А-1-6 площею 14,3 м кв., житлова кімната А-1-7 площею 10,7 м кв., кухня А-1-8 площею 7,4 м кв., підсобне приміщення А-1-9 площею, 2,4 м кв., санвузол А-1-10 площею 4,2 м кв. Всього по житловому будинку А-1 87,2 м кв. загальної площі та 59,4 м кв. житлової площі. Відповідно до звіту про оцінку майна № РВ -190207-001 Правобережної товарної біржі від 07.02.2019 року у вигляді житлового будинку загальною площею 87,2 м кв., розташованого за адресою [ADDRESS] ринкова вартість об`єкту складає 49 700,00 грн. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку та господарчих споруд Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 11-009/19 від 21.02.2019 року на підставі обстеження технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку (літ. А-1) з нежилою прибудовою (літ. а-1), підвалом та нежитловою прибудовою (літ. А1-1), літньої кухні-сараю (літ.Б-1) з входом в підвал і підвалом та прибудовою (літ.б-1), вбиральні (літ.В-1), гаражу (літ. Г-1), які розташовані по [ADDRESS] , встановлено: в конструкціях фундаментів, внутрішніх, зовнішніх стін, перекриттів, покрівлі, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2. Вважається можливим у конструктивному відношенні безпечну експлуатацію житлового будинку (літ. А-1) з нежитловою прибудовою (літ. а-1) з підвалом та нежитловою прибудовою (літ. А1-1), літньої кухні-сараю (літ.Б-1) з входом в підвал і підвалом та прибудовою (літ.б-1), вбиральні (літ.В-1), гаражу (літ. Г-1), які розташовані по [ADDRESS] . Всі інженерні комунікації, які розташовані на земельній ділянці знаходяться в задовільному стані. Вона єдина серед спадкоємців [PERSON] звернулась у встановлений законом строк до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно померлого чоловіка. Їй не відомо про те, що їх донька [PERSON] , яка входить в коло спадкоємців першої черги за законом, зверталась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. На момент завершення будівництва забудови у вигляді житлового будинку з надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] , у [PERSON] фактично виникло право власності на зазначену забудову. Відсутність документів на підтвердження прийняття забудови в експлуатацію та державної реєстрації права власності створило для неї проблему в оформленні своїх спадкових прав на забудову, вирішення якої можливо тільки в судовому порядку для подальшого оформлення прийняття житлового будинку з надвірними спорудами до експлуатації та реєстрації прав власності у встановленому законом порядку. Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] для забудови житлового будинку була виділена у встановленому законом порядку на ім`я її чоловіка [PERSON] , тому вона не може здійснити необхідні дії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку, збудованого нею з чоловіком. Вона особисто зверталась з заявою до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради для оформлення її прав власника на зазначений житловий будинок, яку у неї не прийняли. 21.03.2019 року вона направила «Укрпоштою» заяву про оформлення права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] до департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради. Їй відомо, що заява отримана 25.03.2019 року, але до цього часу ніякої відповіді від департаменту не надано. Звернення до суду з цим позовом є єдиною можливістю оформити свої спадкові права на забудову, яка була споруджена померлим чоловіком разом з нею на законних підставах та можливістю звернутися до встановлених законом органів для оформлення прийняття в експлуатацію зазначеної забудови. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 11.06.2019 року цивільну справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 13.03.2019 року закрито підготовче провадження, права призначена до судового розгляду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, письмово просила суд провести розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача - Адміністрації Дніпровського району Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Надав суду заяву, просив суд розглянути справу без участі представника адміністрації Дніпровського району Кам`янської міської ради та ухватили рішення на розсуд суду. Представник третьої особи - Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради, в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясування обставин справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що 20.09.1969 року позивач та [PERSON] зареєстрували шлюб (а.с. 16). [INFO] у них народилась донька [PERSON] (а.с.17). [INFO] чоловік позивача - [PERSON] помер (а.с.18). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] . Відповідно довідки голови квартального комітету № 6 Дніпровського району, позивач та [PERSON] були зареєстровані в житловому будинку за адресою [ADDRESS] (а.с.33, 34-40). У встановлений законом термін [PERSON] звернулась до державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] . 24.10.2018 року державним нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. їй видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] на земельну ділянку номер 12 площею 0,0486 га у межах згідно з планом, кадастровий номер 1210400000:01:018:0083, що розташована [ADDRESS] . Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності / № 142521903 від 24.10.2018 року / власником земельної ділянки / реєстраційний номер 1675102212104/ є [PERSON] (а.с.19, 20). Постановою державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астахової О.С. від 14.09.2018 року [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за номером [ADDRESS] в зв`язку з відсутністю документів про право власності на ім`я спадкодавця [PERSON] (а.с.22, 23). Відповідно листа № 858 від 29.08.2017 року Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради повідомлено, що в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» відсутні дані про реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.24). Як вбачається зі змісту позову, житловий будинок за адресою [ADDRESS] був побудований позивачем та її померлим чоловіком [PERSON] під час їх шлюбу спільним коштом та працею. [PERSON] 03.05.1971 року було надано у безстрокове користування земельну ділянку за адресою [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності відповідно договору, укладеного між [PERSON] та виконкомом Дніпродзержинської міської ради (а.с. 25). Відповідно акту представник Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська від 05.04.1971 року провів відвід в натурі ділянки під індивідуальне житлове будівництво площею 492 кв.м, розташованої в [ADDRESS] у користування [PERSON] . На момент передачі у користування земельної ділянки на ній були цоколь під будинок, сарай, криниця (а.с.26). 18.11.2008 року [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 137482, яка знаходиться [ADDRESS] на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.01.2008 року № 336-18/У (а.с.21). В процесі будівництва житлового будинку були виготовлені генеральний план ділянки будинку [ADDRESS] на ім`я [PERSON] в 1971 році, з зазначенням площі ділянки 492 кв.м, поверхові плани на будівлі літера А-1, літери Б-1 в 1974 році, з поточними змінами в 1977 році. В 1977 році представник Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації провів інвентаризацію приміщень будівель літери А-1, Б-1, склав зведений оціночний акт по домоволодінню [ADDRESS] , тобто [PERSON] займався підготовкою технічної документації для оформлення права власності на своє ім`я на житлову будівлю (а.с. 28-32). Право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] [PERSON] не оформив відповідно до діючого на той час законодавства, помилково можливо вважаючи достатнім оформлення технічної документації. Після смерті свого чоловіка [PERSON] , власника земельної ділянки та фактичного власника житлового будинку за адресою [ADDRESS] , в зв`язку з неможливістю оформити свої спадкові права на житловий будинок вона підготувала технічні документи стосовно вирішення цього питання в судовому порядку. 18.10.2018 року Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» оформлений технічний паспорт на садибний /індивідуальний/ житловий будинок [ADDRESS] , згідно якого загальна площа забудови житлового будинку А-1 з нежитловими прибудовами та підвалом складає 117,3 м кв., забудови Б-1 /літня кухня- сарай/ - 38,9 м кв., нежитлових приміщень / вбиральня В-1, гараж Г-1/ -19,3 м кв. Житловий будинок А-1 складається з передпокою А-1-1 площею 4,0 м кв., коридору А-1-2 площею 8,8 м кв., вбудована шафа А-1-3 - 1,0 м кв., житлова кімната А-1-4 площею 14,8 м кв., житлова кімната А-1-5 площею 19,8 м кв., житлова кімната А-1-6 площею 14,3 м кв., житлова кімната А-1-7 площею 10,7 м кв., кухня А-1-8 площею 7,4 м кв., підсобне приміщення А-1-9 площею, 2,4 м кв., санвузол А-1-10 площею 4,2 м кв. Всього по житловому будинку А-1 87,2 м кв. загальної площі та 59,4 м кв. житлової площі (а.с. 41-63). Відповідно до звіту про оцінку майна № РВ -190207-001 Правобережної товарної біржі від 07.02.2019 року у вигляді житлового будинку загальною площею 87,2 м кв., розташованого за адресою [ADDRESS] ринкова вартість об`єкту складає 49 700,00 грн. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку та господарчих споруд Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 11-009/19 від 21.02.2019 року на підставі обстеження технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку (літ. А-1) з нежилою прибудовою (літ. а-1), підвалом та нежитловою прибудовою (літ. А1-1), літньої кухні-сараю (літ.Б-1) з входом в підвал і підвалом та прибудовою (літ.б-1), вбиральні (літ.В-1), гаражу (літ. Г-1), які розташовані по [ADDRESS] , встановлено: в конструкціях фундаментів, внутрішніх, зовнішніх стін, перекриттів, покрівлі, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2. Вважається можливим у конструктивному відношенні безпечну експлуатацію житлового будинку (літ. А-1) з нежитловою прибудовою (літ. а-1) з підвалом та нежитловою прибудовою (літ. А1-1), літньої кухні-сараю (літ.Б-1) з входом в підвал і підвалом та прибудовою (літ.б-1), вбиральні (літ.В-1), гаражу (літ. Г-1), які розташовані по [ADDRESS] . Всі інженерні комунікації, які розташовані на земельній ділянці знаходяться в задовільному стані. Вирішуючи заявлені позовні вимоги суд виходить з наступного. Правовідносини, що виникли між сторонами врегульовані нормами Цивільного кодексу України. Згідно із ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), спадкування здійснюється за заповітом або за законом, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1223 цього Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Стаття 1258 ЦК України встановлює, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В силу ч. 1 ст. 1268, ч. 1,5 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України - право власності є право особи на річ /майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України - власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ,2 ст. 331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого мана до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 8 Постанови пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» - право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок , землекористувачі, особи. Які набули права користування чужою земельною ділянкою за договором із власником земельної ділянки або з інших передбачених законом підстав. Власником або землекористувачем земельної ділянки право на забудову /будівництво/ реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством. Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених ст. 26-32 Закону № 3038-У1. Пунктом 9 Постанови передбачено - при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст. 26 Закону №2780-Х11 спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. Відповідно ст. 26 п.4, 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» /№ 3038-У1/ від 17.02.2011 року - право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 5)прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування. Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вiд 01 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи у сукупності зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, не зачіпають прав та законних інтересів третіх осіб, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 13, 141 ЦПК України, враховуючи результати розгляду справи, судовий збір суд відносить на рахунок позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved