Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в якому просить розірвати договір довічного утримання, укладений між нею та відповідачем [PERSON] 29.10.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий номер №1774, зняти заборону відчуження кв. №4, жилого будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району Харківської області, накладену 29.10.2010 року приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий номер №1775, визнати право власності за нею на квартиру №4, жилого будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, що складається з однієї кімнати житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м., стягнути на її користь з відповідача витрати на судовий збір, правову допомогу. В обґрунтування позову [PERSON] зазначає, що їй на праві приватної власності належить приватизована квартира №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, яка зареєстрована на її імя в Куп'янському БТІ 16.08.2010 року на підставі дублікату свідоцтва про право власності від 14.07.1994 року. 29.10.2010 року між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір довічного утримання, за яким вона передає у власність відповідачу належну їй на праві власності квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, взамін чого [PERSON] зобовязується надавати їй довічно матеріальне забезпечення, договір був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий номер №1774. Крім того, [PERSON] зобовязалася забезпечити її житлом шляхом збереження права довічного проживання у відчужуваній квартирі, надання матеріальної допомоги для оплати юридичних та нотаріальних послуг, забезпечення догляду та надання матеріальної допомоги для придбання ліків та оплаті медичних послуг у випадку хвороби та перебування відчужувача в стаціонарі. Договір довічного утримання було укладено та підписано за згодою обох сторін. На підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» у звязку з посвідченням договору довічного утримання, приватним нотаріусом було накладено заборону відчуження вказаної квартири р. №1775. Позивач вказує, що [PERSON] після укладення договору не виконувала умов договору та взятих на себе зобовязань. Матеріального забезпечення не надавала, догляд за нею не здійснювала та допомоги по господарству не надавала. З 15.10.2001 року до липня 2016 року вона не отримувала соціальні послуги вдома від відділення соціальної допомоги Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування. Соціальне обслуговування припинено у звязку з тим, що за умов договору це повинна робити відповідач. Також позивач [PERSON] зазначає, що вона страждає хронічними захворюваннями, постійно потребує допомоги, в тому числі матеріальної, бо їй необхідно робити операцію, вартість якої складає більше 15000 грн. Особовий рахунок на квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району Харківської області до цього часу відкритий на її імя і вона самостійно за свої кошти сплачує комунальні витрати. Згідно довідки КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» №427 від 27.09.2016 року, квартира зареєстрована її імя. У звязку з тим, що [PERSON] не виконувала умов договору і не має намір їх виконувати, вона запропонувала відповідачці розірвати договір довічного утримання за згодою сторін, що передбачено п. 12 договору, але відповідач відмовилася, оригіналів договору та правовстановлюючих документів на квартиру їй не передала. За таких обставин вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач та її представник адвокат [PERSON] у судове засідання не зявилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, який просять задовольнити в повному обсязі. Також позивач просить не допитувати свідків, у звязку з визнанням позову відповідачем та не стягувати з відповідача судові витрати (судовий збір) та витрати на правову допомогу. Відповідач у судове засідання також не зявилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає у повному обсязі, просить не допитувати в судовому засіданні свідків. Суд, дослідивши надані сторонами письмові докази, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст. 60 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, коли мають місце підстави звільнення від доказування. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Крім того, дотримуючись принципу диспозитивності, передбаченого ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судовим розглядом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що 29.10.2010 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір довічного утримання, відповідно до умов якого [PERSON] передає у власність [PERSON] належну їй на праві власності квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, а взамін чого [PERSON] зобовязалася надавати [PERSON] довічно матеріальне забезпечення, який посвідчений нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] за реєстровим №1774. Нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна, яке належить [PERSON] до припинення чи розірвання договору довічного утримання за реєстровим №1775. (а.с. 6) Згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 14.07.1994 року (а.с. 7), Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №27019914 (а.с. 8), технічного паспорту на квартиру (а.с. 9, 10), відповіді на запит, наданої 27.09.2016 року директором КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» за №427 (а.с. 11) вищевказана квартира №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області дійсно на момент укладення договору довічного утримання від 29.10.2010 року належала на праві приватної власності [PERSON]. Довідка №1813, надана 27.09.2016 року Курилівським сільським головою (а.с. 13) свідчить про те, що [PERSON] проживає за адресою: [INFO] одна, отримувала соціальні послуги у відділенні соціальної допомоги вдома Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування з 15.10.2001 року по 20.07.2016 року та відмовилась від обслуговування у звязку з приїздом рідних, що підтверджується довідкою №275 від 27.09.2016 року Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування. (а.с. 14) Комунальні послуги [PERSON] за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Новоосинове, вул. Молодіжна, 14/4 сплачуються вчасно, що підтверджується довідкою КП «Новоосинівське виробниче управління» Житлово-комунального господарства за №276 від 29.09.2016 року (а.с. 12), повідомленнями про оплату комунальних платежів та квитанціями. (а.с. 15-22) Статтею 526 ЦК України\~передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 744 ЦК України\~за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню(ст. 745 ЦК України). Відповідно до\~ст. 755 ЦК України\~договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача. Як зазначила позивач у своєму позові, відповідач не виконує добросовісно та в повному обсязі,\~покладені на неї договірні зобов'язання\~щодо належного утримання,догляду за позивачем, допомоги по господарству та майнового забезпечення, що за змістом ч. 1\~ст. 755 ЦК України, є підставою для розірвання укладеного договору довічного утримання. Стосовно вимог позивача про визнання права власності на квартиру, яка була передана за договором довічного утримання, суд зазначає таке. Згідно зі\~ст. 748 ЦК України\~набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду) передбачені\~ст. 756 ЦК України\~у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. Але дане право власності обмежене, оскільки набувач не має права до смерті\~\~відчужувача продавати, дарувати, міняти, передавати в заставу або у власність іншій особі на підставі іншого правочину (ч. 1\~ст. 754 ЦК України). У випадку припинення дії договору внаслідок невиконання або неналежного виконання набувачем обовязків за договором довічного утримання передбачена можливість повернення відчужувачу майна. Таким чином, повно, всебічно й об'єктивно з'ясувавши і дослідивши обставини справи, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved