Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-30 00:00:00

позивач [PERSON]звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Львівська, буд. № 8 у селі Чорний Ліс Зборівського району Тернопільської області. Представник позивача позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що позивач близько пяти років тому придбала житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Львівська, буд. № 8 у селі Чорний Ліс Зборівського району у відповідача. Позивач сплачувала кошти за будинок та у квітні 2015 року виплатила домовлену суму. Відповідач не заперечує її права на будинок, однак не бажає вчиняти необхідних дій щодо перереєстрації майна, мотивуючи це тим, що втратила документи на будинок. Позивач вказує, що фактично проживає у цьому будинку з сімєю, здійснила ремонт, вважає, що будинок належить їй правомірно. Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, не заперечує обставин, зазначених позивачем, не має до позивача претензій майнового характеру. Дослідивши матеріали справи встановив, що між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Львівська, буд. № 8 у селі Чорний Ліс Зборівського району Тернопільської області. Даний будинок належить відповідачу на праві власності, в порядку спадкування за законом, що засвідчують копія реєстраційного посвідчення на будинок, копія технічного паспорта. Згідно технічного паспорта на будинок до складу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами входять; «А» житловий будинок, «Пд» підвал, «вх. в пд.» вхід в підвал, «сх.» сходи, «Б» літня кухня, «В» комора, «Г» стайня, «Д» стайня, «Е» стодола, «Пг» погріб, «1» огорожа, «к» криниця. У посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів, зокрема кадастрового номеру земельної ділянки. Як вказала відповідач, оригінали документів втрачено. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.\~\~ За придбане майно позивач сплатив кошти, які власник майна отримав і майно було фактично передано. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що волевиявлення\~\~учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України. Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач фактично проживає у придбаному будинку, всі свої зобовязання виконала, однак посвідчити договір нотаріально неможливо з причин незалежних від позивача, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на придбане майно.

Outcome: approved