Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначила, що вона зареєстрована та проживає у квартирі по [ADDRESS], є відповідальним наймачем квартири. Вказана квартира, яка складається із двох житлових кімнат, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м., була виділена їй на підставі рішення виконавчого комітету Баглійського районного ради и. Дніпродзержинська від 06 березня 1992 року. Крім неї, у квартирі також зареєстровані її діти: дочка [PERSON] та син [PERSON]. Проте, син [PERSON] у спірній квартирі ніколи не проживав і не проживає, його речі у квартирі відсутні. З моменту народження він проживав у квартирі за адресою: [ADDRESS], а в 2016 році залишив це житло. На теперішній час місце проживання відповідача їй невідомо, і він не підтримує з нею ніяких стосунків. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі з 1992 року підтверджується актом про непроживання від 13 січня 2017 року. Вони з дочкою не чинили відповідачу перешкоди у проживанні у спірній квартирі, і він не звертався із заявами до Дніпровського ВП з приводу перешкод у користуванні житлом. [PERSON] ніколи не цікавився квартирою, як приміщенням, що потрібно йому для проживання, не сплачував квартирну плату та комунальні послуги, не проводив ремонт у квартирі. Всі обов'язки наймачів житлового приміщення виконують вона та дочка. Крім того, на адресу спірної квартири надходять повідомлення від різних банківських установ з приводу боргових зобов'язань відповідача. Вважає, що відповідач втратив право користування квартирою, оскільки відсутній в ній більше ніж шість місяців без поважних причин. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності не заявив та не подав відзив на позовну заяву. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися. Від заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради, голови адміністрації [PERSON] до суду надійшла заява з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника третьої особи - адміністрації Дніпровського району Кам'янської міської ради, до структури якої входить відділ реєстрації (зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи. Від директора ТОВ «ЄРЦ КП» [PERSON] до суду надійшла заява з клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника, позов підтримують. Виходячи з наведеного, відповідно до ч. 3. ст. 211, п.1 ч.3 ст. 223, ч.1, ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу у судовому засіданні за відсутності представників третіх осіб та відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення. Позивач [PERSON] у вступному слові стисло виклала зміст та підстави своїх позовних вимог щодо предмету позову та надала пояснення, аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Крім того, допитана як свідок згідно ст. 92 ЦПК України, суду пояснила, що квартира [ADDRESS] була виділена їй у 1992 році на склад сім'ї із трьох осіб: її, позивача, старшої дочки [PERSON], 1979 року народження, та сина [PERSON]. Проте, син [PERSON] до цієї квартири ніколи не вселявся, він проживав разом із її матір'ю [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Мати померла [INFO]. Після її смерті до квартири вселилися її, позивача, сестра [PERSON], а відповідач пішов проживати до якоїсь жінки, а потім до іншої жінки. Де зараз мешкає відповідач, їй невідомо, він не підтримує з нею ніякого зв'язку. Син ніколи не бажав проживати з нею у спірній квартирі, ніколи не намагався вселитися до житла, квартирою не цікавився. За місцем розташування спірної квартири постійно надходять листи з банків на ім'я відповідача, приходять колектори та вимагають повернення кредитів, які відповідач бере в банках, погрожують відібрати квартиру та належне їй майно, що знаходиться в квартирі. Вона хоче виписати сина із спірного житла, щоб не втратити своє майно. Третя особа, яка бере участь на стороні позивача - [PERSON], у вступному слові стисло виклала зміст та підстави позовних вимог [PERSON] щодо предмету позову та надала пояснення про те, що позивач - її мати, відповідач - її брат. Вона проживає разом з матір'ю у квартирі [ADDRESS]. Відповідач у цій квартирі ніколи не проживав і в ній ніколи не було його речей. Він весь час мешкав разом з бабусею [ADDRESS]. Після смерті бабусі у цій квартирі стала мешкати сестра матері разом з відповідачем. Потім відповідач став проживати з якоюсь жінкою, де саме, їм з матір'ю невідомо. На адресу спірної квартири надходять листи з банків з вимогами сплатити борги [PERSON], через що мати звернулася до суду з цим позовом. Вислухавши вступне слово позивача та третьої особи, пояснення свідка [PERSON], встановивши фактичні обставини, зміст спірних правовідносин та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON], її дочка [PERSON] та відповідач [PERSON] зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Вказана квартира складається із двох житлових кімнат, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м, і позивач є відповідальним наймачем квартири, що підтверджується копією особового рахунку [NUMBER] (а.с. 10). До особового рахунку на квартиру внесені відомості про відповідача [PERSON], [INFO], який є сином відповідального наймача квартири [PERSON] З 1992 року до теперішнього часу відповідач [PERSON] не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS], що підтверджується актом про непроживання від 09 жовтня 2017 року, що складений на підставі свідчень мешканців квартири № 51 ([PERSON]) та квартири № 42 ([PERSON]) будинку [ADDRESS], та затверджений начальником юридичного відділу КП КМР «УКОЖФ» (а.с. 12). Крім показань позивача, допитаної в судовому засіданні в якості свідка, факт непроживання відповідача в спірній квартирі з 1992 року до теперішнього часу підтвердила в судовому засіданні свідок [PERSON], яка дала показання про те, що вона давно знайома з позивачем, вони разом працювали і в один час отримали квартири в будинку [ADDRESS], де мешкають до цього часу. Позивач отримала квартиру з урахуванням інтересів свого сина [PERSON], але він у квартирі [ADDRESS] з позивачем ніколи не проживав, мешкав у матері позивача, тобто у своєї бабусі, і ніколи до спірної квартири не приходив. Вона бачила відповідача ще малою дитиною, а декілька років тому назад в центрі міста вона зустріла відповідача, який впізнав її та підійшов до неї, а вона його не впізнала. Він говорив, що живе десь в цьому районі. Те, що відповідач з 1992 року по 2016 рік проживав, без реєстрації, у квартирі, розташованій по [ADDRESS], підтверджується актом про проживання № 1736 від 15 листопада 2017 року, затвердженим начальником юридичного відділу КП КМР «УКОЖФ» (а.с. 15). Згідно повідомлення начальника Дніпровського відділення поліції Кам'янського ВП ГУНП України в Дніпропетровській області від 25 жовтня 2017 року, вих № 46.2/12-11406 (а.с. 14), та повідомлення директора Комунального підприємства Кам'янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» від 05 жовтня 2017 року, вих. № 1922/4 (а.с. 13), [PERSON] протягом 2017 року із заявами та повідомленнями з приводу перешкод у користуванні житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], до зазначених установ не звертався. Крім того, згідно наданих позивачем квитанцій (а.с. 18-26), вона самостійно оплачує квартирну плату та комунальні послуги, що надаються до спірної квартири. Відповідно до частини 1 статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутньої особи може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що відповідач [PERSON] відсутній в спірній квартирі понад шести місяців без поважних причин, а тому його належить визнати такими, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved