Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до відповідачів [PERSON] міської ради, [PERSON] за участю третіх осіб Першої тернопільської державної нотаріальної контори, відділу Держгеокадастру м. Тернополя про визнання за нею права власності на 5/6 частин житлового будинку «Б», 5/6 частин літньої кухні «В», 5/6 частин гаража «З», 5/6 частин огорожі, 5/6 частин вимощення, що розташовані по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 14.10.2013 року. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що після смерті її матері [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно-5/6 частин будинковолодіння та 5/6 частин земельної ділянки по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. У відповідності до заповіту від 31.07.2012 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON], [PERSON] заповіла усе належне їй майно позивачу. Однак постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори [PERSON] від 19.08.2015 року позивачу відмовлено у вчинені нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв»зку із відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно та неможливістю визначити частки співвласників після проведеної реконструкції. 15.02.2016 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог у відповідності до якої [PERSON] просить визнати за нею право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі, кадастровий номер 6110100000:07:001:0043, права забудовника на житловий будинок «Б»(5/6 частин цього будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] та 1/6 частину за законом) та права забудовника на господарську будівлю/літню кухню «В»( 5/6 частин в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] та 1/6 частину за законом), що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. 19.02.2016 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог у відповідності до якої [PERSON] просить визнати за нею право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі, кадастровий номер 6110100000:07:001:0043, права забудовника на 11/12 частин житлового будинку «Б»(5/6 частин цього будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] та ? частину з 1/6 частини за законом) та права забудовника на 11/12 частин господарської будівлі/літньої кухні «В»( 5/6 частин в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] та ? частину з 1/6 частини за законом), що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 21.12.2016 року позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею права власності за заповітом на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі кадастровий номер 6110100000:07:001:0043 залишено без розгляду за заявою позивача. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27.06.2017 року позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею права власності за заповітом на 5/6 частин житлового будинку «А», 5/6 частин гаража «З», 5/6 частин огорожі, 5/6 частин вимощення, що розташовані по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі залишено без розгляду за заявою позивача. Відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом відповідно до якого просить змінити розмір належної йому ідеальної частки у праві спільної часткової власності, визнавши за ним право власності на 13/16 частин у будинок оволодінні, що складається із житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», господарської будівлі літ. «В», гаража літ. «З», огорожі та вимощення по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. В обґрунтування заявлених позовних вимог вказав, що після смерті його діда [PERSON] він успадкував 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Спадкове майно складалося з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», уборної літ. «Т», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», гаража літ. «З». Після смерті його баби [PERSON] співвласниками будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі був він у розмірі 1/6 частки та його мати [PERSON] у розмірі 5/6 частки. На протязі 2010-2011 років [PERSON] з дозволу матері провів реконструкцію літньої кухні під житловий будинок та перебудову сараїв під господарську будівлю, що стверджується договором підряду, укладеним з ПП «Артбуд-Г» та зведеним кошторисом. В результаті проведеної реконструкції вартість належної йому частки у будинковолодінні збільшилась на 756661,20 грн. Ввести реконструйовані об»єкти в експлуатацію [PERSON] не встиг у зв»язку із тим, що в 2011-2013 роках доглядав за онкохворою матір»ю. Після смерті матері належні їй 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі успадкувала за заповітом його сестра [PERSON] Згідно незалежної оцінки, проведеної ТОВ «Світлиця» вартість спірного будинковолодіння визначено у сумі 928970 грн., вартість частки позивача складає 770819,20 грн., що відповідно становить 13/16 частин будинковолодіння. Із врахуванням викладеного просить зустрічний позов задовольнити та змінити розмір належних йому та [PERSON] часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] первісні позовні вимоги підтримав із підстав, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі, визнати за [PERSON] права забудовника на 11/12 частин житлового будинку «Б» та 11/12 частин господарської будівлі/літньої кухні «В, що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Вказав, що за життя матір»ю позивача [PERSON] у відповідності до рішення [PERSON] міськвиконкому №234 від 18.01.2010 року із дотриманням усіх необхідних будівельних норм та стандартів було проведено реконструкцію літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок «Б» та сараю під літ. «В» у літню кухню «В», що розташовані по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Однак на момент смерті [PERSON] зазначені будівлі не були прийняті в експлуатацію і правовстановлюючі документи на них відсутні, у зв»язку із чим позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права. У задоволенні зустрічного позову просить відмовити за безпідставністю, оскільки [PERSON] не представлено належних доказів на підтвердження його участі у проведенні реконструкції спірного будинковолодіння. Відповідач [PERSON] та його представник у судовому засіданні відносно первісних позовних вимог заперечили, зустрічний позов підтримали та просять його задовольнити у повному обсязі, посилаючись на те, що відповідач [PERSON] постійно проживав разом зі своєю матір»ю [PERSON] у будинковолодінні по вул. Енергетична, 12 у м. Тернополі та саме він займався реконструкцією та перебудовою літньої кухні під житловий будинок та сараю під літню кухню, в результаті чого вартість зазначеного будинковолодіння та відповідно розмір його частки у праві власності на нього збільшились та становлять 13/16 частин. Розмір частки [PERSON] становить 3/16 частини. Від відповідача [PERSON] міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їхнього представника, щодо вирішення справи покладаються на думку суду. Представники третіх осіб Першої тернопільської державної нотаріальної контори, відділу Держгеокадастру м. Тернополя у судове засідання не з»явились, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлялисть в установленому законом порядку. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи. Згідно з ч.1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як встановлено судом, матері сторін у справі [PERSON] на праві власності належало 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме: 2/3 частини згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.2003 року в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] та 1/6 частина згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.2003 року в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON]І.( право власності зареєстровано ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 15.08.2003 року за реєстром №2630). На земельній ділянці розташований один житловий будинок з житловою прибудовою та підвалом, цегляний, загальною площею 112,5 кв.м., в тому числі житловою 68,0 кв.м., зазначений в плані під літ. «А» та надвірні будівлі: літня кухня «Б» кам/бут, сарай «В» цегляний, вбиральня «Г» цегляна, сарай «Д» металевий, сарай «Ж» металевий, гараж «З» металевий, огорожа металева, замощення асфальтне. 28.01.2011 року ТзОВ «МБТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по вул. Енергетична, 12 у м. Тернополі, відповідно до якого вказане будинковолодіння складається із житлового будинку, літньої кухні, гаража, огорожі, вимощення, 5/6 частин якого належать на праві власності [PERSON], 1/6 частина-Пастернаку М.І. Згідно заповіту від 25.07.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №6445 [PERSON] заповів належний йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі відповідачу [PERSON] У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.02.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори [PERSON], за реєстром №208, [PERSON] належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними будівлями №12 по вул. Енергетична у м. Тернополі в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №43056732 від 24.02.2016 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №53894280 від 24.02.2016 року. 14.10.2013 року мати сторін у справі [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ИД №163271, виданим повторно 18.10.2013 року відділом ДРАЦС реєстраційної служби [PERSON] міського управління юстиції. Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до заповіту від 31.07.2012 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON], за реєстром № 1016 [PERSON] заповіла усе своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б не складалося своїй доньці позивачу [PERSON], що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 35443168 від 18.10.2013 року. Відповідно до вимог ст.1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її-ст.1268 ЦК України. Після смерті [PERSON] Першою тернопільською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №750/2013 за заявою її доньки [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом. Наведене підтверджується Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 35449116 від 18.10.2013 року. У відповідності до Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна № 52929428 від 10.02.2016 року за [PERSON] зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. 05.02.2016 року за реєстровим №3-264 Першою тернопільською державною нотаріальною конторою видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/6 часток житлового будинку під літ. «А» з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори [PERSON] від 08.02.2016 року №318/02-31 відмовлено позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] на 5/6 часток земельної ділянки на території [PERSON] міської ради та житловий будинок під літ. «Б» з надвірними будівлями по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі у зв»язку із відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на нерухоме майно. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №234 від 18.02.2010 року [PERSON] було надано містобудівні умови та обмеження на реконструкцію літньої кухні під житловий будинок та реконструкцію існуючих сараїв під господарську будівлю за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. У відповідності до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Згідно п.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року право власності підлягає державній реєстрації. Як встановлено судом, за життя [PERSON] за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі було здійснено реконструкцію літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок під літ. «Б», а сараю під літ. «В» у літню кухню під літ. «В», однак державна реєстрація права власності на новостворене майно у встановленому законом порядку на момент смерті матері сторін у справі проведена не була. Як зазначено у п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. У відповідності до ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. В обґрунтування заявлених зустрічних позовних вимог про збільшення розміру частки у праві спільної часткової власності відповідачем [PERSON] надано суду договір підряду №140910 від 14.09.2010 року укладений із ПП «Артбуд-1», зведений кошторис будівництва та квитанції на оплату будівельних матеріалів. Водночас суд зазначає, що вказані докази не дають можливості встановити об»єм проведених будівельних робіт, визначити ступінь готовності будівництва, з»ясувати чи проводились роботи по реконструкції господарських будівель за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі відповідачем та виключно за рахунок власних коштів, а також визначити чи дійсно в результаті проведеної реконструкції спадкового майна відбулась зміна ідеальних часток сторін у справі за рахунок збільшення частки відповідача у праві спільної часткової власності та у якому саме розмірі. Із відповідним клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи на предмет визначення розміру їх реальних часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі після проведеної реконструкції господарських будівель під житловий будинок та літню кухню сторони у справі до суду не звертались. Інших доказів на обґрунтування своїх вимог відповідачем не надано. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. За таких обставин, приймаючи до уваги те, що в ході судового розгляду встановлено, що за життя [PERSON], яка померла 14.10.2013 року, було розпочато проведення реконструкції будинковолодіння за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок «Б», сараю під літ. «В» під літню кухню «В», вказане будівництво проводилось на законних підставах, відповідно до рішення виконкому [PERSON] міської ради та наданих містобудівних умов, однак за життя спадкодавця право власності на реконструйоване майно у встановленому законом порядку оформлено не було, а тому суд приходить до переконання, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] увійшли належні її права та обов'язки, як забудовника пропорційно до належної їй частки у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме: на 5/6 частин житлового будинку «Б» та 5/6 частин літньої кухні «В». Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до часткового задоволення шляхом визнання за нею права забудовника на 5/6 частин житлового будинку «Б» та права забудовника на 5/6 частин літньої кухні «В», що знаходяться за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею права забудовника на ? частину від належної відповідачу 1/6 частки у праві власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі до задоволення не підлягають, оскільки позивачем не представлено будь-яких доказів в обгрунтування зазначених вимог. У задоволенні зустрічного позову [PERSON] про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання за ним права власності на 13/16 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі слід відмовити за недоведеністю позовних вимог. У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати у справ покласти на сторін у розмірах,які ними понесені.

Outcome: partial