Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області\~про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що вона, починаючи з 2002 року, фактично проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Це підтверджується довідкою, виданою старостинським округом № 5 Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області № 1242 від 13.08.2020 р. Згідно технічного паспорта комунального підприємства «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого 14.03.2018 р., позивач вказана як власник. Згідно Рішення сесії Магдалинівської селищної ради від 22.06.2020 р. № 567-08/VII їй передано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . На підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217202788 зареєстровано право власності на земельну ділянку на ім`я позивача. Протягом всього часу проживання у житловому будинку позивач робила ремонт, будувала господарські споруди. Крім того, сплачувала комунальні послуги, що підтверджується довідкою про те, що позивач є споживачем електричної енергії з травня 2010 р. З метою оформлення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами зверталася до Новопетрівської сільської ради, проте отримала відмову. Відповідно, при вирішенні спору, пов`язанного із виникненням і припиненням права власності в даному випадку, позивач вважає, що норми\~\~статті 344 ЦК України\~про набувальну давність підлягають застосуванню. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та прохала задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази,\~\~приходить\~\~до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Підстави набуття права власності визначені\~Главою 24 ЦК України. Відповідно до норм\~ст. 328 ЦК України,\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.\~Статтею 344 ЦК України\~встановлено, що однією з підстав набуття права власності є набувальна давність.\~\~ З\~\~матеріалів справи суд вбачає, що [PERSON] , [INFO] , уродженка смт. Воловець Закарпатської області, паспорт серія [NUMBER] , виданий 09 грудня 2003 р. Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області, РНОКПП [NUMBER] . (а. с. 3-4, 5). У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] \~власником вказана [PERSON] . (а. с. 6-10). Рішенням восьмої сесії VII скликання Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. [PERSON] (РНОК № [NUMBER] )», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, яка розташована в [ADDRESS] . Передано у власність [PERSON] земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га (кадастровий номер 1222385000:06:001:0184), розташовану в межах населенного пункту на території Магдалинівської селищної ради, яка розташована по [ADDRESS] . (а. с. 11). Згідно довідки вих. № 1242 від 13.08.2020 р., виданої старостинським округом № 5 Магдалинівської селищної ради с. Новопетрівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, згідно запису в погосподарській книзі № 17/4 Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] , знаходиться в користуванні та в приватній власності [PERSON] . За вище вказаною адресою [PERSON] проживає з 2002 р. (а. с. 12). Довідка від 21.08.2020 р., видана Магдалинівським РЕМ «АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» в тім, що [PERSON] є споживачем електричної енергії, зареєстрована за адресою [ADDRESS] з травня 2010 р. по теперішній час. (а. с. 13). Комунальне підприємство «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» за вих. № 442 від 04.09.2020 р. інформує, що по обліку комунального підприємства «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційна вартість будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою [ADDRESS] становить 43676 грн. (сорок три тисячі шістсот сімдесят шість гривень). (а. с. 23). У судовому засіданні допитаний свідок [PERSON] пояснив, що є сусідом позивача, яка придбала будинок, робила там ремонт, постійно проживає у ньому з 2002 р. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що знайомий з почивачем, бо вона його сусідка. Проживає поряд із нею разом зі своєю матір`ю з 2000 р. Спілкується з [PERSON] , яка постійно проживає у своєму будинку. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше п`ятнадцяти років) володіє та користується будинком і присадибною земельною ділянкою, підтримує їх в належному стані, постійно робить в будинку поточний та капітальний ремонти. Оплачує всі комунальні послуги згідно укладених договорів на користування електроенергією. Статтею 344 ч. 1 Цивільного Кодексу України\~передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років,\~набуває право власності на це майно (набувальна давність). Володіння житловим будинком позивачем не здійснювалось на підставі договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), що являється обставинами, які підтверджують факт відсутності у неї підстави для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння ним, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю. В пункті 11, Постанови № 5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зазначено: «Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Виходячи зі змісту статей\~335\~і\~344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю». За зазначених обставин та правових підстав позивач може реалізувати своє право на житло гарантоване\~статтею 47 Конституції України\~тільки на підставі частин першої та четвертої\~статті 344 ЦК України, як особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років. Визнання за позивачем права власності на будинок не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб і суспільні інтереси. Відповідно до ст. ст.\~15,\~16 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Зазначені обставини та надані належні письмові докази у всій своїй сукупності підтверджують право позивача на визнання за ним права власності за набувальною давністю на зазначене нерухоме майно, що відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, а отже і принципу верховенства права. Статтею 141 ЦПК України\~передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач просить звільнити відповідача від сплати на його користь судового збору, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування таких витрат. На підставі викладеного та

Outcome: approved