Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування. Причиною цього стало те, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON], після смерті якого залишився заповіт, де останній заповів позивачу по справі [PERSON] все належне йому на день смерті майно. Спадщина, яка відкрилась після смерті [PERSON], складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], яку позивач прийняла в установленому законом порядку шляхом подачі до Золотоніської райдержнотконтори заяви про прийняття спадщини в установленому законом порядку. В зв'язку з тим, що її померлим чоловіком не була проведена державна реєстрація придбаного за договором купівлі-продажу від 26.10.1989 року нерухомого майна, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нього в нотконторі, а тому змушена звертатися до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов повністю та наполягала на його задоволенні, тобто на визнанні за нею права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер [INFO], на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS]. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що представник органу місцевого самоврядування - Домантівська сільська рада не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: ? - з даних свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Домантівською сільською радою Золотоніського району, Черкаської області, вбачається, що [PERSON] помер [INFO], про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 16; ? - з даних свідоцтва про одруження [NUMBER], виданого Новошепелецькою сільською радою Чорнобаївського р-ну Київської області, вбачається, що [PERSON] 05.12.1970 року зареєструвала шлюб з [PERSON], про в книзі реєстрації актів громадянського стану про одруження зроблено відповідний запис за № 26, та змінила своє прізвище на «[PERSON]»; ? - з даних заповіту, складеного 06.10.2011 року та посвідченого секретарем Домантівської сільської ради, зареєстрованого в реєстрі за № 81, з якого вбачається, що [PERSON] заповів [PERSON] все належне йому на день смерті майно; ? - з договору купівлі-продажу від 26 жовтня 1989 року зареєстрованого в реєстрі за № 72 вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив жилий будинок, що знаходиться в с. Домантово, Золотоніського р-ну, Черкаської обл.; ? - з даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виданого КП ЧООБТІ 11.12.2013 року та довідки № 38 від 21.01.2014 року, виданої Домантівською сільською радою Золотоніського району Черкаської області вбачається, що, згідно запису в погосподарській книзі № 5, особовий рахунок № 303-5, за [PERSON], який помер [INFO], рахується житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS]; ? з даних постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії завідуючої Золотоніською районною державною нотаріальною конторою від 23.01.2014 року, вбачається, що під час вивчення документів, представлених [PERSON] було встановлено, що договір купівлі-продажу від 26.10.1989р., укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений у Домантівській сільській раді Золотоніського р-ну, Черкаської обл., зареєстрований у реєстрі за № 72 не був зареєстрований у Бюро технічної інвентаризації (не проведена державна реєстрація), то право власності у набувача будинку не наступило. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про натаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до повного задоволення, зважаючи на те, що реєстрація права власності на майно, оскільки правовстановлюючий документ відсутній, у разі смерті його власника неможлива. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що в судовому засіданні позивач довела, що спадкодавець фактично був власником, але правовстановлюючий документ на майно відсутній. В такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved