Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання недійсним державного акта та визнання права власності на земельну ділянку. Свою заяву обґрунтовує тим, що згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-КВ №057066 від 07.09.2000 року їй було передано у власність земельну ділянку №94 площею 0,630 га для ведення садівництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області. При заповненні бланку даного державного акту була допущена помилка, а саме не вірно зазначено садове товариство «Радикал», замість вірного «Березовий гай». В подальшому сільським головою від руки виправлено на правильне садове товариство «Березовий гай», а оскільки згідно чинного законодавства виправлення у правовстановлюючих документах не допускається, то це унеможливлює подальше оформлення та реєстрації права власності позивача на дану земельну ділянку. Тому [PERSON] було рекомендовано звернутися для вирішення даного питання до суду. Позивач просить скасувати зазначений державний акт та визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку. Представник позивача [PERSON], в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутності, де повністю підтримала позовні вимоги свого довірителя [PERSON], викладені в заяві до суду. Просить суд задовольнити даний позов в повному обємі. Від відповідача [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області до суду надійшов лист, в якому просять суд справу слухати за відсутності їхнього представника, проти позову не заперечують. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань. Судом встановлено, що 07 вересня 2000 року [PERSON] отримала Державний акт про право власності на земельну ділянку серії І-КВ №057066, №94 площею 0,630 га для ведення садівництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області, яка передалася їй у приватну власність на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради №20 від 27 червня 1997 року. При заповненні бланку даного державного акту була допущена помилка, а саме в рядку «Земельна ділянка розташована на території [PERSON] сільської ради» замість садове товариство «Березовий гай», помилково вказано садове товариство «Радикал». В подальшому сільським головою і за його підписом в цьому ж рядку рукою зроблено запис «По писаному с.т. «Березовий гай» закресленому ст. «Радикал» вірити. Факт того, що вищевказані земельні ділянки перебувають у власності [PERSON] підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку, який знаходяться в матеріалах справи (а.с.6). На даний час позивачка не може вільно розпоряджатися та користуватися належною їй земельною ділянкою, оскільки в державному акті про право власності на землю є невідповідності. За цих обставин порушуються законні права та інтереси позивачки, так як вона позбавлена можливості реалізувати своє право на вільне користування та розпорядження земельною ділянкою, яка є у її користуванні. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі Державний акт на право власності на землю виготовляється на підставі виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Відповідно до Інструкції, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі Державного акту та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки у Державному акті на право приватної власності на серії І-КВ №057066 від 07.09.2000 року, виданий на імя позивача [PERSON], з помилкою в назві садового товариства та внесеним виправленням від руки, то це унеможливлює реєстрацію земельної ділянки згідно чинного законодавства. Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Цієї ж самої думки притримується і Пленум Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»- спори пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Враховуючи наведене вищенаведене, необхідно визнати недійсним державний акт серії І-КВ №057066 від 07.09.2000 року про право власності на земельну ділянку площею 0,630 га для ведення садівництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Баришівського району Київської області, виданий на імя [PERSON], на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради №20 від 27 червня 1997 року, а аткож визнати за позивачкою право власності на спірну земельну ділянку.

Outcome: approved