Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та Приморської райадміністрації Одеської міської ради, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : КП «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський», про визнання недійсними розпоряджень Приморської райадміністрації Одеської міськради № 327 від 06.06.2014 р. та № 406 від 16.07.2014 р. - в частині надання [PERSON] під підсодне приміщення 14,4 кв.м., яке розташоване на 5 поверсі, 15 секція, у будинку [ADDRESS], та визнання права спільного сумісного користування цим підсобним приміщенням. Під час судового розгляду даної справи позивач подала адресовані суду свої письмові уточнення до позовної заяви, згідно з якими остаточно вимагає визнати за нею та іншими мешканцями кімнат секції № 15 гуртожитку за адресою : [ADDRESS] права спільного сумісного користування нежитловим приміщенням площею 14,4 кв.м., що розташоване на 5-му поверсі, у 15 секції цього гуртожитку. Обгрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає, що мешкає у кімнаті № 108, що розташована на 5-му поверсі у секції № 15 у гуртожитку за адресою : [ADDRESS], та зареєстрована за зазначеною адресою з 31.08.1998 р., й протягом усього цього часу разом із іншими сусідами спільно користувалась допоміжними нежитловими приміщеннями, в тому числі спірним нежитловим приміщенням з балконом, яке розташоване між кімнатами № 112 та № 111 цього гуртожитку, та в цьому приміщенні до теперішнього час знаходяться особисті речі усіх мешканців секції № 15, так як це приміщення використовується для прасування і сушіння випраного одягу, оскільки тільки у цьому приміщенні є балкон. Позивач просила розглянути справу без її участі та задовольнити позов, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Відповідач [PERSON] подала адресовані суду свої письмові заперечення на позовну заяву позивача, які приєднані судом до матеріалів справи. Разом з тим, направлена судом судова повістка відповідачу [PERSON], за останньою відомою судові адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, була в черговий раз повернута судові з поміткою пошти про те, що відповідач не з'являється на пошту для одержання судової повістки за залишеним для неї повідомленням пошти. Приморська районна адміністрація Одеської міськради не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча останній про дату і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про одержанням судової повістки. КП «ЖКС «Фонтанський» не повідомило суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце розгляду справи було повідомлено належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання ним судової повістки. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] з 1998 року постійно проживає в кімнаті № 108, що розташована на 5-му поверсі, у секції 15, гуртожитку за адресою : [ADDRESS], та з вказаного часу зареєстрована за цією адресою. Відповідно до рішення виконкому Одеської міськради № 461 від 12.12.2013 р. «Про затвердження актів приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитків з інженерними мережами, зовнішніми інженерними мережами та газовими котельнями, які належать державному підприємству «Одеська залізниця» та розташовані в м. Одесі» гуртожиток, розташований з адресою : [ADDRESS], прийняти до комунальної власності територіальної громади м. Одеси та прийнятий КП «ЖКС «Фонтанське» в повне господарське відання. Як зазначає позивач, на п'ятому поверсі, у секції № 15, вказаного гуртожитку розміщені кімнати №№ 106, 108, 108, 109, 110, 111, 112 та 113, й протягом усього часу її проживання в цьому гуртожитку усі мешканці вказаних кімнат спільно користувались допоміжними приміщеннями, що розташовані у секції № 15, а саме підсобними приміщеннями, туалетами, коридором, умивальнею, ванною, кухнею, вбудованою шафою та спірним нежитловим приміщенням площею 14,4 кв.м. із балконом, яке розташоване між кімнатами № 112 та № 111, у якому до теперішнього часу знаходяться особисті речі усіх мешканців секції № 15, та яке використовується для прасування, сушіння випраного одягу, оскільки тільки в цьому приміщенні є балкон. Вирішуючи дану справу, суд також враховує, що підставою для звернення позивачем до суду з даним позовом до відповідачів були розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради № 327 від 06.06.214 р. та № 406 від 16.07.2014 р., згідно з якими [PERSON], яка є наймачем кімнати № 113, житловою площею 18,2 кв.м. будинку [ADDRESS] було надано під підсобне приміщення площею 14,4 кв.м., що розташоване на 5-му поверсі, секція 15, у вказаному будинку, на склад родини в одну особу, в зв'язку з чим [PERSON] вимагала від інших мешканців цього будинку звільнення згаданого підсобного приміщення. Однак розпорядженням Приморської райадміністрації Одеської міськради від 29.10.2014 р. за № 667, за поданням першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси від 21.10.2014 р. № 16-12927вих14, п.3.7. розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 06.06.2014 р. № 327 та п. 3.12. розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 16.07.2014 р. № 406 щодо надання [PERSON] під підсобне приміщення площею 14,4 кв.м., що розташоване на 5-му поверсі, секція 15, будинку [ADDRESS], скасовані. Відповідно до ст.ст. 1-1Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», допоміжні приміщення у гуртожитку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації гуртожитку та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців (кухні, санвузли, сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, поза квартирні (поза кімнатні) коридори, колясочні, кладові, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення). Згідно рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 р. у справі № 4-рп/2004, у багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи приватизовані повністю, мешканці неприватизованих квартир і власники приватизованих квартир є рівними у праві володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями. З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позивач має право користуватися спірним допоміжним нежитловим приміщенням площею 14,4 кв.м., що розташоване на 5-му поверсі, у секцій 15, будинку [ADDRESS], нарівні з іншими мешканцями та/або власниками кватир (кімнат) цього будинку. Разом з тим, позивач не є уповноваженим представником інших мешканців згаданого будинку, отже її вимоги в частині визнання права користування спірним нежитловим приміщенням за іншими мешканцями будинку [ADDRESS] не підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: partial