Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визначення права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що вона отримала у власність земельну ділянку площею: 0,1513 га., кадастровий номер 7310136900:49:005:1010, на підставі договору дарування №3606 від 27.12.2017 року, цивільне призначення: «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», а також об`єкт нерухомого майна, що розташовано на вказаній земельній ділянці: житловий будинок (незавершене будівництво), за адресою [ADDRESS] . Усі будівельні роботи на вказаній земельній ділянці були погоджені попереднім власником земельної ділянки, однак позивачем не було отримано відповідний дозвіл на проведення будівельних робіт. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2019 рік, житловий будинок по [ADDRESS] , є одноповерховий будинок з мансардою під літ. «А» до складу якого входять: на першому поверсі - 1-1-1 коридор площею 3,80 кв.м., 1-1-2 кухня площею 12,40 кв.м., 1-1-3 санвузол площею 8,90 кв.м., 1-1-4 коридор площею 14,10 кв.м., 1-1-5 комора - 7,60 кв.м., 1-1-6 кімната площею 18,90 кв.м., 1-1-7 - топочка площею 11,90 кв.м., разом на першому поверху - 77,60 кв.м. у тому числі житлова площа 18,90 кв.м.; на поверсі мансардного типу - мс -1-8 коридор - 18,40 кв.м., мс-1-9 кімната - 16,00 кв.м., мс-1-10 гардероб - 0,6 кв.м., мс -1-11 кімната 13,50 кв.м, мс - 1-12 кімната - 13,60 кв.м., разом по мансарді - 67,50 кв.м. у тому числі 43,10 кв.м. житлова площа. Всього по житловому будинку літ. «А» - загальна площа 145,10 кв.м., в тому числі житлова площа 62,00 кв.м. (чотири житлові кімнати). Позивач зазначає, що на вказаній земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ.А загальною площею 145,10 кв.м., в тому числі житлова площа 62,00 кв.м. (чотири житлові кімнати), колодязь І та вигрібна яма ІІ. Загальна вартість нерухомого майна становить 235 000 гривень. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А», загальною площею 145, 10 кв.м., в тому числі житлова площа 62,00 кв.м. (чотири житлові кімнати) колодязь І, вигрібна яма ІІ, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: [ADDRESS] . В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність та просила позов задовольнити. Від представника відповідача поступила заява про розгляд справи у їх відсутність та зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі. Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №60 від 12.01.2018 року вбачається, що незавершеному будівництвом житловому будинку на [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] можливо надати поштову адресу: 2 [ADDRESS] (а.с.5). Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.11.2018 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею: 0,1513 га., кадастровий номер 7310136900:49:005:1010, цільове призначення: «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», а також об`єкт нерухомого майна, що розташовано на вказаній земельній ділянці: житловий будинок (незавершене будівництво), за адресою [ADDRESS] (а.с.6-7). Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2019 рік, житловий будинок по [ADDRESS] , є одноповерховий будинок з мансардою під літ. «А» до складу якого входять: на першому поверсі - 1-1-1 коридор площею 3,80 кв.м., 1-1-2 кухня площею 12,40 кв.м., 1-1-3 санвузол площею 8,90 кв.м., 1-1-4 коридор площею 14,10 кв.м., 1-1-5 комора - 7,60 кв.м., 1-1-6 кімната площею 18,90 кв.м., 1-1-7 - топочка площею 11,90 кв.м., разом на першому поверху - 77,60 кв.м., у тому числі житлова площа 18,90 кв.м.; на поверсі мансардного типу - мс -1-8 коридор - 18,40 кв.м., мс-1-9 кімната - 16,00 кв.м., мс-1-10 гардероб - 0,6 кв.м., мс -1-11 кімната 13,50 кв.м, мс - 1-12 кімната - 13,60 кв.м., разом по мансарді - 67,50 кв.м., у тому числі 43,10 кв.м. житлова площа (а.с.8-16). Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №3784 від 11.12.2019 року вбачається, що [PERSON] на власній земельній ділянці на 2-му [ADDRESS] без дозвільних документів житловий будинок літ. «А» загальною площею 145,1 кв.м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 65,0 кв.м., колодязь І, вигрібна яма ІІ. Дійсна інвентаризаційна вартість вказаного нерухомого майна з урахуванням коефіцієнтів діючої індексації становить 235000 гривень (а.с.17). Пунктом 10 додатку №1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5 передбачено, що рішення судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого приводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved