Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], 3-я особа [PERSON] про стягнення коштів, набутих без достатньої правової підстави, посилаючись на те, що в квітні 2013 року вона та відповідач домовилися про те, що останній продасть їй житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9 за 20000 гривень. Протягом квітня-липня 2013 року [PERSON] передала [PERSON] частинами грошові кошти на загальну суму 9000 гривень. В листопаді 2013 р. відповідач відмовився їй продавати вказаний будинок, а також відмовився повернути їй вищевказані сплачені кошти. На підставі викладеного позивачка просить суд стягнути з [PERSON] 9000 грн., які були нею сплачені в рахунок купівлі вищевказаного будинку. До суду також надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], 3-я особа [PERSON] про відшкодування майнової шкоди, в якій він вказав, що в 1988 році він разом із дружиною [PERSON] купив житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9. В квітні 2013 року до його дружини звернулася [PERSON] з приводу придбання цього будинку. Вони договорилися з відповідачкою продати їй цей будинок за 20000 гривень. Вони пустили її жити в будинок і в період з квітня по липень 2013 р. [PERSON] сплатила їм гроші на загальну суму 9000 гривень. В листопаді 2013 року їм стало відомо, що [PERSON] без їх відома розібрала та вивезла коптильню, яка розташовувалася у дворі будинку. Також вона зруйнувала дерев`яний та цегляний сарай, цегляну передню стінку житлового будинку, а з житлового будинку зникли їх меблі, книги, посуд, зруйнована піч, лежанка, між кухнею та кімнатою 2 вікна забиті дошками. Відновлення всього зруйнованого оцінюється у 26207 гривень, які [PERSON] просить стягнути з [PERSON] У судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] зі своїми представниками підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі, а вимоги іншої сторони не визнали. 3-я особа [PERSON] підтримав позицію [PERSON] 3-я особа [PERSON] підтримала позицію [PERSON] Суд зясувавши думку сторін, заслухавши пояснення свідків, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Житловий будинок за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9 ( на 1988 рік будинок мав №5) згідно договору купівлі-продажу від 21.05.1988 р., посвідченого Кіндрашівською сільською радою Харківської області, придбав [PERSON] у [PERSON]. Згідно копії [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями зареєстрований на [PERSON] 07.03.2014 року на підставі рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 18.02.2014 року. Сторони не оспорюють той факт, що в квітні 2013 року вони домовилися про купівлю- продаж цього будинку за 20000 гривень і в період з квітня по липень 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] частинами 9000 гривень в рахунок цієї угоди та заселилася в будинок. Про факт сплати цих грошей свідчать і копії розписок, які написав [PERSON] відповідно 25.04.2013 р. на 4000 грн., 02.07.2013 р. на 3000 грн. та 19.07.2013 р. на 2000 грн. Судом встановлено, що за період свого проживання у вищевказаному будинку з травня по листопад 2013 року [PERSON] без згоди його власника зруйнувала коптильню, дерев`яний та цегляний сарай, цегляну передню стінку житлового будинку, а в житловому будинку зруйнована піч, лежанка, між кухнею та кімнатою 2 вікна забиті дошками. Цей факт підтверджується Актом обстеження житлового будинку від 24.12.2013 року комісії, складеної з членів Кіндрашівської сільської ради, а також поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON] За зверненням [PERSON] ПП «Технобуд» в цінах на 12.12.2013 р. склало кошторис відновлення дерев`яного сараю та печі в будинку без урахування вартості іншого зруйнованого та розібраного майна, яка склала 26207 гривень. [PERSON] звертався до правоохоронних органів із заявою про притягнення [PERSON] до кримінальної відповідальності за ст. 194 ч.1 КК України за заподіяння шкоди (кримінальне провадження №12014220370000960) і під час досудового розслідування свідок [PERSON] пояснила, що бачила як [PERSON] розбирала сараї на території домоволодіння адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9, а також [PERSON] запрошувала свідка та її співмешканця [PERSON] допомогти демонтувати вищевказані господарчі будівлі. За результатами розслідування була винесена постанова про закриття кримінального провадження від 25.09.2014 року на підставі того, що для кваліфікації дій [PERSON] за ст. 194 ч.1 КК України мінімальна шкода повинна бути не менше 152250 грн. (250 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян), а встановлена по справі шкода становить лише 26207 грн. Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Суд прийшов до висновку, що сума в 9000 грн., отримана [PERSON] від [PERSON] є авансом, тому що між ними договору купівлі-продажу будинку не укладався, а відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Таким чином, суд вважає, що вимоги [PERSON] про стягнення з [PERSON] грошових коштів в сумі 9000 грн., сплачених в якості авансу за придбання вищевказаного будинку, підлягають задоволенню. Згідно ч.3 ст. 386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. На підставі того, що суду доведено, що [PERSON] за час свого проживання у будинку за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9, шляхом зруйнування прибудинкових споруд та печі в самому будинку спричинила [PERSON] шкоду на загальну суму 26207 грн., то ця сума повинна бути стягнута з [PERSON] на користь [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved