Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до відповідача Тернопільської міської ради, треті особи- [PERSON]., [PERSON], [PERSON] про визнання за нею права власності на ? частку квартири [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] року. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що після смерті її матері [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно-1/4 частку квартири [ADDRESS]. Спадкоємцями першої черги за законом є позивач, яка в установлений законом строк звернулась у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, а також її батько [PERSON] та брат [PERSON], які відмовились від своєї частки у спадковому майні на користь позивача, про що подали відповідні заяви нотаріусу. За життя матір»ю позивача [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №581 від 30.07.1997 року та виданого Інспекцією архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт №31/99 від 27.04.1999 року було проведено добудову мансардного приміщення до квартири [ADDRESS] внаслідок чого трьохкімнатна квартира була переобладнана у шестикімнатну, загальна площа якої становить 246,3 кв.м., а житлова-124,1 кв.м. На момент смерті спадкодавця правовстановлюючі документи на проведену добудову виготовлені не були і дане приміщення не було введене в експлуатацію. Постановою приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. від 19.10.2017 року позивачу відмовлено у вчинені нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв»зку із відсутністю правовстановлюючих документів, які підтверджують реєстрацію за спадкодавцем [PERSON] права власності на спірну квартиру після добудови додаткових приміщень. Відповідачем подано відзив на позов, у якому зазначено, що Тернопільська міська рада просить відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON], посилаючись на відсутність правових підстав для визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовану частину квартири [ADDRESS]. Зазначив, що рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради про надання дозволу на проведення добудови та надбудови не є достатнім та єдиним документом, який засвідчує законність будівництва, оскільки особа у відповідності до містобудівного законодавства повинна отримати визначений перелік містобудівної документації для здійснення будівельних робіт до моменту прийняття об»єкта в експлуатацію. У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з»явився, однак від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутності. Вказав, що із врахуванням того, що позивачем долучено до матеріалів справи рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради, яким надано дозвіл на проведення добудови та надбудови мансардних приміщень, а також дозвіл на виконання будівельних робіт, Тернопільська міська рада щодо вирішення позову покладається на думку суду. Треті особи [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні відносно задоволення позову не заперечили. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з»явився, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Згідно з ч.1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Батьками позивача [PERSON] у відповідності до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 20.10.1960 року вказані [PERSON] та [PERSON]. Згідно відмітки у паспорті громадянина України серії [NUMBER], виданого Тернопільським МВ УМВСУ в Тернопільській області 11.10.2005 року позивач 15.07.1978 року уклала шлюб із [PERSON] та змінила дошлюбне прізвище «[PERSON]» на «[PERSON]», що стверджується також Витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00018243223 від 21.06.2017 року. [INFO] року мати позивача [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Виконавчим комітетом Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області 02.01.2017 року. Як вбачається із матеріалів справи, на момент смерті [PERSON] їй належала на праві спільної сумісної власності ? частина квартири [ADDRESS], що стверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року, а також дві земельні ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, а саме: земельна ділянка площею 1,9175 га, кадастровий номер:[NUMBER] та земельна ділянка площею 0,2569 га, кадастровий номер:[NUMBER], що належали [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року. Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до вимог ст.1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її-ст.1268 ЦК України. У відповідності до Інформаційної довідки зі спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) [NUMBER] від 23.06.2017 року заповіт від імені [PERSON] не складався. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є її донька позивач у справі-[PERSON] та відповідачі-чоловік померлої [PERSON] та син [PERSON]. Як вбачається із досліджених судом матеріалів спадкової справи, після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. 23.06.2017 року було заведено спадкову справу № 31-207 за заявою про прийняття спадщини, що надійшла від доньки померлої [PERSON] Інші спадкоємці першої черги за законом- чоловік померлої [PERSON] та син [PERSON] від прийняття спадщини відмовились, подавши про це відповідні заяви за №72 та №73 від 23.06.2017 року. 18.10.2017 року приватним нотаріусом Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,9175 га, розташовану на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, кадастровий номер:[NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року та земельну ділянку площею 0,2569 га, розташовану на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, кадастровий номер:[NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року. Постановою приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. №401/02-14 від 19.10.2017 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належну померлій [INFO] року [PERSON] ? частку квартири [ADDRESS] загальною площею 246,3 кв.м., житловою площею 124,1 кв.м. у зв»язку із відсутністю документа, що посвічує державну реєстрацію права власності спадкодавця на вказану житлову квартиру у межах зазначеної площі. Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської Ради народних депутатів №581 від 30.07.1997 року мешканцям квартири [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл на проведення добудови до приватизованої квартири та надбудову мансардних приміщень. 27.04.1999 року Інспекцією архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Тернопільської міської ради [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] видано дозвіл №31/99 на виконання будівельних робіт з добудови з надбудовою мансардних приміщень до приватизованої квартири [ADDRESS] Як вбачається із довідки № 1717, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» 28.07.2017 року згідно обліку технічної інвентаризації власником ? частки квартири [ADDRESS] є [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 28.07.1994 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, право власності зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року №8138. Згідно довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» №913 від 07.08.2017 року в результаті проведення добудови та надбудови мансардних приміщень до квартири [ADDRESS] загальна площа даної квартири збільшилась на 191,6 кв.м. та становить 246,3 кв.м. житлова площа збільшилась на 84,9 кв.м. та становить 124,1 кв.м.. В результаті проведеної надбудови і добудови 3-хкімнатна квартира переобладнана в 6-тикімнатну. Вказана надбудова на даний час в експлуатацію не прийнята. 07.08.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] з якого вбачається, що вказана квартира складається із шести кімнат житловою площею: 29,7 кв.м.,18,2,кв.м., 28,3 кв.м., 12,3 кв.м., 17,3 кв.м., 18,3 кв.м.. Житлові і допоміжні приміщення квартири розташовані на 1 та 2 поверхах двоповерхового житлового будинку. Загальна площа квартири становить 246,3 кв.м, житлова 124,1 кв.м. У відповідності до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частинами 2,3 ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, за змістом ст.1218 ЦК України умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Як встановлено судом, за життя спадкодавця [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської Ради народних депутатів №581 від 30.07.1997 року та дозволу на виконання будівельних робіт №31/99 від 27.04.1999 року було проведено добудову із надбудовою мансардних приміщень до квартири [ADDRESS], ? частина якої належала їй на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року. В результаті проведення вказаних будівельних робіт 3-хкімнатна квартира була переобладнана в 6-тикімнатну квартиру, загальною площею 246,3 кв.м, житловою 124,1 кв.м, однак в експлуатацію даний житловий об»єкт не був зданий і державна реєстрація права власності на новостворене майно у встановленому законом порядку на момент смерті матері позивача проведена не була. Як зазначено у п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин, приймаючи до уваги те, що в ході судового розгляду встановлено, що за життя [PERSON], яка померла [INFO] року, було проведено добудову із надбудовою мансардних приміщень до квартири [ADDRESS], ? частка якої належала померлій на праві спільної сумісної власності, внаслідок чого дана квартира була переобладнана у шестикімнатну, а її загальна та житлова площа збільшились та становлять 246,3 кв.м та 124,1 кв.м відповідно, враховуючи те, що вказане будівництво проводилось на законних підставах відповідно до рішення виконкому Тернопільської міської ради та дозволу на виконання будівельних робіт, однак за життя спадкодавця новостворене майно не було введене в експлуатацію і право власності на нього в установленому порядку не зареєстроване, а тому суд приходить до переконання, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] увійшли належні її права та обов'язки, як забудовника пропорційно до належної їй ? частки у праві спільної сумісної власностіна квартиру [ADDRESS]. Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до часткового задоволення шляхом визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] року, прав та обов»язків забудовника на ? частину квартири [ADDRESS], загальною площею 246,3 кв.м., в тому числі житловою площею 124,1 кв.м.

Outcome: partial