Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Жабківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на наступні обставини. [INFO] помер її батько [PERSON], який за життя склав заповіт на її ім'я. Вона належним чином прийняла спадщину, подавши заяву до прийняття спадщини до першої Лохвицької державної нотаріальної контори. Син спадкодавця [PERSON] відмовився від прийняття спадщини. 03.09.2015 року їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку розміром 5,54 га, розташовану на території Луценківської сільської ради. До складу спадкового майна входить також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], на який відсутні правовстановлюючі документи, через що вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину. Просила визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за його відсутності, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, не заперечував проти задоволення позову. 3-я особа нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. 3-я особа [PERSON], залучена у справі ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області від 05.12.2017 року, в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20.02.2015 року (а.с. 7). Позивач по справі [PERSON] є донькою померлого [PERSON], доказами чого є свідоцтво про народження серії [NUMBER], видане Луценківським сільським ЗАГС Лохвицького району Полтавської області 14.08.1967 року, та свідоцтво про укладення шлюбу серії [NUMBER], видане ВЗАГС Дніпровської районної державної адміністрації м. Києва 04.06.1993, відповідно до якого [PERSON] після укладання шлюбу присвоєно прізвище «[PERSON]» (а.с. 9,10). В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Жук Т.П. від 24.11.2017 року, зазначено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [INFO] [PERSON] звернулася дочка спадкодавця [PERSON] Син спадкодавця [PERSON] відмовився від прийняття спадщини заявою. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався виконавчим комітетом Луценківської сільської ради 24.12.2014 року за реєстром № 46 на все майно на користь дочки спадкодавця [PERSON]. 03.09.2015 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в [ADDRESS], що належав [PERSON], на який відсутні правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 11). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 3 на 2016-2023 роки, виданої виконкомом Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 17.10.2017 р., номер об'єкта погосподарського обліку 01-0297-5 житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], значиться за померлим [PERSON] (а.с. 8). Згідно виписки з погосподарської книги № 5 на 2011-2015 роки, виданої виконкомом Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 27.11.2017 р., номер об'єкта погосподарського обліку 0324-1 земельна ділянка в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не приватизована, а перебувала в безстроковому користуванні за [PERSON], який помер [INFO] (а.с.20). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 17.10.2017 р. № 3441 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване. Згідно даних технічного паспорту станом на 17.10.2017 р., виготовленого на замовлення [PERSON] ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 106,5 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», погріб літ. «В», вигрібна яма «№1», огорожа «№2», колодязь «№3». Рік побудови будинку господарських будівель та споруд вказаний 1990, коефіцієнт зносу будинку складає 30%, господарських будівель від 35% до 45% (а.с. 12-16). Згідно звіту про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON], ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовується за адресою: [ADDRESS], станом на 23.10.2017 року становить 54 408 гривень (а.с. 18). Виконком Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області надав інформацію про те, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], дійсно придатний для проживання і в аварійному стані не знаходиться (а.с. 19). В матеріалах спадкової справи міститься заява від [PERSON], яка є третьою особою по справі, згідно з якою вона відмовляється від спадщини та обов'язкової частки в спадщині, яка залишилася після смерті її чоловіка [PERSON] (а.с. 33). На підставі викладеного, враховуючи, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті своєї батька [PERSON] у встановленому законом порядку,

Outcome: approved