Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про визнання права власності на 50/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом , про визнання права власності на 12/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по набувальній давності, про визнання права власності в цілому- В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що вона -позивач у справі [PERSON] перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу від 10.04.1975 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1234, її чоловік [PERSON] купив половину будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS]. 1/2 частина вищевказаного житлового будинку 25.05.1975 року зареєстрована в МП «Інвенрос» за [PERSON] в реєстрову книгу № 10 за реєстровим [NUMBER]. 28.02.1986 року рішенням виконкому Дергачівської міської ради народних депутатів визначено процент зносу старого будинку 70% та зазначено, що в іншій частині квартири вищевказаного житлового будинку ніхто не проживає. Рішенням № 210 Дергачівської міської ради Харківської області вищевказаний житловий будинок визнано аварійним. Старий будинок було знесено та її чоловіком було побудовано новий житловий будинок. Рішенням № 164/1 від 10.10.2000 року акти прийняття в експлуатацію нового житлового будинку в [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та [PERSON] затверджено. Рішенням № 175/3 від 14.11.2000 року виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківської області було розглянуто питання про оформлення права власності на новий житловий будинок в [ADDRESS]. Зазначено, що на вищевказаний земельній ділянці було побудовано новий житловий будинок. Рішенням Дергачівської міської ради № 104/3 від 11.07.2000 року цей будинок було прийнято в експлуатацію в цілому рівних частинах кожному: [PERSON] та [PERSON] Зазначено, що за вищевказаною адресою утворилося два житлових будинки, тобто фактично утворилося домоволодіння. Даний факт не відповідає дійсності, так як на 1986 рік старий житловий будинок мав 69% зносу, тому його було знесено та побудовано новий житловий будинок. Інший колишній співвласник старого житлового будинку [PERSON] померла до укладення договору купівлі-продажу. МП «Інвенрос» надало виконкому Дергачівської міської ради розрахунок часток співвласників та зазначило, що частина [PERSON] складає 50/100 частин, [PERSON]-38/100 частин, [PERSON]-12/100 частин( яка померла ще в 1974 році та старий будинок на який вона мала право власності було знесено)., Рішенням № 175/3 від 14.11.2000 року виконкому Дергачівської міської ради Харківської області оформлено право власності на домоволодіння [ADDRESS] в 50/100 частинах на ім'я [PERSON], в 38/100 частинах на ім'я [PERSON] та в 12/100 частинах на ім'я [PERSON] 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 50/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3,яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 38/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3,яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 12/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3, яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 05.08.2014 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції у Харківській області за актовим записом № 200. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 50\\100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS] Вона у встановлений законом строк звернулась до Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 39132615 від 10.12.2014 року, номер в спадковому реєстрі 56881668 ,номер у нотаріуса 470/2014). Відповідачі у справі - [PERSON] та [PERSON] у встановлений законом 6-ти місячний строк подали заяви про відмову від спадщини на її користь. Згідно відповіді КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 24.02.2015 року домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 50/100 частинах зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області, в 38/100 частинах- за нею позивачем у справі [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області та в 12/100 частинах за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області. Реєстрація в реєстровій книзі № 10 за реєстровим [NUMBER]. Згідно акту поточних змін від 17.02.2015 року житловий будинок літ. «А-1» знесено, будинок літ. «Б-1» змінено на літ. « А-1». У зв'язку зі зносом будинку літ. «А-1» долі власників не перераховувалися і правові документи не переоформлялись. Технічний стан домоволодіння змінився. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.02.2015 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] (реєстровий [NUMBER]). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за адресою: [ADDRESS] розташований житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс», верандою літ. «а», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а1» житловою площею 36,5 кв.м., загальною площею 67,7 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», душ літ. «В», погреб літ. «Г», вбиральня літ. «Д», зливна яма літ. «Е», сарай літ. «Ж», ворота №. У зв'язку з тим, що старий житловий будинок літ. «А-1» розташований по [ADDRESS] знесено, побудовано новий, долі співвласників не перераховувалися і правові документи не переоформлялись, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину. 13.03.2015 року за № 476/02-31 їй Дергачівською державною нотаріальною конторою видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що з поданих нею нотаріусу правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане Дергачівською міською радою Харківської області від 14.11.2000 року на підставі Рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради № 175/3 від 14.11.2000 року, зареєстрованого МП «Інвенрос» 06.12.2000 року записаного в реєстрову книгу № 10 за [NUMBER]) вбачається, що домоволодіння складається з двох будинків, а з довідки № 66655, виданої КПТІ «Інвенрос» від 24.02.2015 року вбачається, що згідно акту поточних змін від 17.02.2015 року старий житловий будинок літ. «А-1» знесено, будинок літ. «Б-1» змінено на «А-1». У зв'язку із зносом будинку літ. «А-1» долі власників не перераховувалися і правові документи не переоформлювалися. Технічний стан домоволодіння змінився. Оскільки при знесенні будинку літ. «А-1» технічний стан усього об'єкту нерухомості змінився, відбулась реконструкція об'єкта нерухомого майна, зміна площ, зміна часток співвласників у праві власності на цей об'єкт, а отже відповідно і частка спадкодавця. Оскільки новий правовстановлюючий документ не був отриманий та відповідної реєстрації права власності не відбулося, видача свідоцтва про право на спадщину за законом на 50/100 частин, після смерті [PERSON] неможлива. На протязі тривалого часу вона разом з померлим чоловіком [PERSON] відкрито, безперервно, добросовісно володіла і користувалася житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS]. Ними неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти будівель, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час. Згідно із ст. 344 ЦК України: «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Вбачається що майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] не є повністю моїм, оскільки на 12/100 вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями має [PERSON], а оскільки ця частина майна не є її власністю, то являється чужим або безхазяйним з точки зору права власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити в її відсутності та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] в поданій до суду заяві позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення. Справу по суті просили проводити в їхню відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Третя особа у справі представник Дергачівської міської ради Харківської області в поданій до суду заяві позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Розгляд справи по суті просив проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами. Як вбачається з матеріалів справи,позивач у справі [PERSON] перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу від 10.04.1975 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1234, [PERSON] купив половину будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS]. 1/2 частина вищевказаного житлового будинку 25.05.1975 року зареєстрована в МП «Інвенрос» за [PERSON] в реєстрову книгу № 10 за реєстровим [NUMBER]. 28.02.1986 року рішенням виконкому Дергачівської міської ради народних депутатів визначено процент зносу старого будинку 70% та зазначено, що в іншій частині квартири вищевказаного житлового будинку ніхто не проживає. Рішенням № 210 Дергачівської міської ради Харківської області вищевказаний житловий будинок визнано аварійним. Старий будинок було знесено та позивачем разом з чоловіком було побудовано новий житловий будинок. Рішенням № 164/1 від 10.10.2000 року акти прийняття в експлуатацію нового житлового будинку в [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та [PERSON] затверджено. Рішенням № 175/3 від 14.11.2000 року виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківської області було розглянуто питання про оформлення права власності на новий житловий будинок в [ADDRESS]. Зазначено, що на вищевказаний земельній ділянці було побудовано новий житловий будинок. Рішенням Дергачівської міської ради № 104/3 від 11.07.2000 року цей будинок було прийнято в експлуатацію в цілому рівних частинах кожному: [PERSON] та [PERSON] Зазначено, що за вищевказаною адресою утворилося два житлових будинки, тобто фактично утворилося домоволодіння. Інший співвласник старого житлового будинку [PERSON] померла до укладення договору купівлі-продажу. МП «Інвенрос» надало виконкому Дергачівської міської ради розрахунок часток співвласників та зазначило, що частина [PERSON] складає 50/100 частин, [PERSON]-38/100 частин, [PERSON]-12/100 частин. Рішенням № 175/3 від 14.11.2000 року виконкому Дергачівської міської ради Харківської області оформлено право власності на домоволодіння [ADDRESS] в 50/100 частинах на ім'я [PERSON], в 38\\100 частинах на ім'я [PERSON] та в 12/100 частинах на ім'я [PERSON] 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 50/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3,яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 38/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3,яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. 14.11.2000 року Дергачівська міська рада Харківської області видала свідоцтво про право власності на 12/100 частин на ім'я [PERSON] на підставі Рішення виконкому Дергачівської міської ради № 175/3, яке 06.12.2000 року було зареєстроване в МП «Інвенрос» за реєстровим [NUMBER] в реєстрову книгу № 10. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 05.08.2014 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції у Харківській області за актовим записом № 200. Після смерті[PERSON] відкрилась спадщина у вигляді 50\\100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS] Позивач у встановлений законом строк звернулась до Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 39132615 від 10.12.2014 року, номер в спадковому реєстрі 56881668 , номер у нотаріуса 470/2014). Відповідачі у справі - [PERSON] та [PERSON] у встановлений законом 6-ти місячний строк подали заяви про відмову від спадщини на користь матері-позивача у справі. Згідно відповіді КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 24.02.2015 року домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 50/100 частинах зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області, в 38/100 частинах- за позивачем у справі [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області та в 12/100 частинах за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2000 року, виданого Дергачівською міською радою Харківської області. Реєстрація в реєстровій книзі № 10 за реєстровим [NUMBER]. Згідно акту поточних змін від 17.02.2015 року житловий будинок літ. «А-1» знесено, будинок літ. «Б-1» змінено на літ. « А-1». У звязку зі зносом будинку літ. «А-1» долі власників не перераховувалися і правові документи не переоформлялись. Технічний стан домоволодіння змінився. Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.02.2015 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] (реєстровий [NUMBER]). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за адресою: [ADDRESS] розташований житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс», верандою літ. «а», верандою літ. «а2», тамбуром літ. «а1» житловою площею 36,5 кв.м., загальною площею 67,7 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», душ літ. «В», погреб літ. «Г», вбиральня літ. «Д», зливна яма літ. «Е», сарай літ. «Ж», ворота №. У зв'язку з тим, що старий житловий будинок літ. «А-1» розташований по [ADDRESS] знесено, побудовано новий, долі співвласників не перераховувалися і правові документи не переоформлялись, нотаріус відмовив повивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину. 13.03.2015 року за № 476/02-31 Дергачівською державною нотаріальною конторою видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що з поданих позивачем нотаріусу правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане Дергачівською міською радою Харківської області від 14.11.2000 року на підставі Рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради № 175/3 від 14.11.2000 року, зареєстрованого МП «Інвенрос» 06.12.2000 року записаного в реєстрову книгу № 10 за [NUMBER]) вбачається, що домоволодіння складається з двох будинків, а з довідки № 66655, виданої КПТІ «Інвенрос» від 24.02.2015 року вбачається, що згідно акту поточних змін від 17.02.2015 року старий житловий будинок літ. «А-1» знесено, будинок літ. «Б-1» змінено на «А-1». У зв'язку із зносом будинку літ. «А-1» долі власників не перераховувалися і правові документи не переоформлювалися. Технічний стан домоволодіння змінився. Оскільки при знесенні будинку літ. «А-1» технічний стан усього об'єкту нерухомості змінився, відбулась реконструкція об'єкта нерухомого майна, зміна площ, зміна часток співвласників у праві власності на цей об'єкт, а отже відповідно і частка спадкодавця. Оскільки новий правовстановлюючий документ не був отриманий та відповідної реєстрації права власності не відбулося, видача свідоцтва про право на спадщину за законом на 50/100 частин, після смерті [PERSON] неможлива. На протязі тривалого часу позивач разом з померлим чоловіком [PERSON] відкрито, безперервно, добросовісно володіла і користувалася житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS], неодноразово проводили капітальні та поточні ремонти будівель, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час. Згідно із ст. 344 ЦК України: «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Вбачається що майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] не є повністю майном позивача, оскільки на 12/100 вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями має [PERSON], а оскільки ця частина майна не є її власністю, то являється чужим або безхазяйним з точки зору права власності. Об'єкт набувальної давності - нерухоме майно: житловий будинок та господарські споруди, право власності належним чином на котрі, не було оформлено. Згідно із ст. 181 ЦК до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Факт того, що об'єкти фактично є житловим будинком та господарськими спорудами, підтверджується тим, що вони використовувалися за цим цільовим призначенням. Добросовісність підтверджується тим фактом, що використання нерухомості ніколи не мало умислу причинити шкоду іншій особі. Відкритість володіння також мала місце. Нерухомість була очевидна для третіх осіб, які мали можливість її бачити, не перешкоджався доступ для державних контролюючих осіб. Володіння майном здійснювалося без усякого приховування цього факту. Безперервність володіння підтверджується, тим що останні роки квартира виступає житловим приміщенням у якому весь час проживали люди. Перебіг строку набувальної давності починається з моменту володіння. Отже безперервність володіння строком 10 років, є такою що дотримана мною - позивачем по справі. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє , користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна. Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку. Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно). Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі 316,317,328,355, 356, 376, 1216-1218, 1220-1223,1261,1268, 1270 ЦК України,Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 60 Сімейного кодексу України,

Outcome: approved