Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-08 00:00:00

Позивач [PERSON]\~звернулася до\~суду з\~позовом до\~Сільськогосподарського приватного\~підприємства «Несвіч» про\~визнання недійсним\~договору оренди\~землі . У позовній заяві покликається на ту обставину, що в листопаді місяці 2017 року, їй стало відомо, що нібито між нею та відповідачем СГПП «Несвіч», в особі його директора [PERSON], 01.11.2016 року було укладено договір оренди належної позивачу на праві приватної власності земельної ділянки загальною площею 3,527 га. ріллі, кадастровий номер 0724581400:02:003:1010, вартість якої становить 170474,72 грн., терміном на 7 років, а саме до 2023 року. Однак договору оренди землі (без номеру) від 01.11.2016 року вона не підписувала, а такий договір від її імені підписаний іншою, не відомою особою. Крім цього, в с. Городині, Рожищенського району, Волинської області, де саме укладався оспорюваний правочин, позивач [PERSON] станом на 01.11.2016 року не перебувала. Враховуючи що, що договір оренди землі від 01.11.2016 року, що підписано від її імені, [PERSON]\~не укладався,\~тому вона\~вважає,\~що такий\~ правочин не має ніякої юридичної сили і не може мати жодних юридичних наслідків. Просить визнати договір оренди земельної ділянки недійсним. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, суду в своїх поясненнях послався на обставини, викладені у тексті позовної заяви. Просить позов задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача СГПП «Несвіч» - [PERSON] заперечив проти задоволення позову, суду пояснив, що договір оренди земельної ділянки є дійсним. Просить відмовити в задоволенні позову. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач по справі являється власником земельної ділянки площею 3,527 га (кадастровий номер 0724581400:02:003:1010), яка знаходиться на території с. Городинівської сільської ради Рожищенського району Волинської області, що підтверджується з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с. 42). Як вбачається з оглянутого судом договору оренди землі від 01.11.2016 року, що між [PERSON] та СГПП «Несвіч» в особі директора [PERSON] було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 7 років. Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, що позивач по справі вищезазначений договір оренди земельної ділянки не підписувала та від її імені підписаний іншою, не відомою особою. Крім цього, в с. Городині, Рожищенського району, Волинської області, де саме укладався оспорюваний правочин, позивач [PERSON] станом на 01.11.2016 року не перебувала, оскільки вона знаходилась закордоном. Той факт, що [PERSON] 01.11.2016 року перебувала за кордоном підтверджується довідкою Державної прикордонної служби України № 64/С-17729 від 14.12.2017 року, з якої вбачається, що остання 26.11.2015 року виїхали за межі України та 07.10.2017 року вїхала на територію України(а.с. 40 .). Крім того, як вбачається з висновку експерта № 28 від 12.02.2018 року, що підпис у графі «Орендодавець» в оспорюваному договорі від 01.11.2016 року виконаний не [PERSON], а іншою особою. Будь-яких доказів того, що позивач по справі підписувала договір оренди земельної ділянки від 01.11.2016 року стороною відповідачів суду надано не було. Згідно ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Статтею 203\~ЦК України\~визначено загальні\~вимоги,\~додержання яких\~є необхідним\~для чинності\~правочину,\~зокрема: зміст правочину\~не може\~суперечити цьому\~Кодексу,\~іншим актам\~цивільного законодавства,\~а також\~інтересам держави\~і суспільства,\~його моральним\~засадам.\~Особа,\~яка вчиняє\~правочин,\~повинна мати\~необхідний обсяг\~цивільної дієздатності, волевиявленняучасника правочину має\~бути вільним\~і відповідати\~його внутрішній\~волі.\~Правочин має\~вчинятися уформі встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. У п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від Об листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» розяснено, що підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~Як встановлено в судовому засіданні, що позивач по справі не підписувала оспорюваний договір, тому суд вважає даний договір оренди земельної ділянки від 01.11.2016 року укладеного між [PERSON] та СГПП «Несвіч», в особі його директора [PERSON] недійсним. Враховуючи, що позов підлягає до задоволенню повністю, тому відповідно до ст 141 ЦПК України,\~понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн.00 коп. слід стягнути з відповідача в користь [PERSON].

Outcome: approved