Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просить визнати його таким, що втратив право на користування житлом, яке належить їй на праві приватної власності, а саме квартирою № 3 в будинку № 5 по вул. Надозерна у селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області. Посилається на те, що вона 13.10.2015 року на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2015 року придбала у [PERSON] трьохкімнатну квартиру, в будинку № 5, розташованому в селищі Гусятин, Гусятинського району, Тернопільської області. Після оформлення на неї права власності на квартиру, 16.10.2015 року продавець квартири [PERSON] була знята з реєстрації, проте чоловік продавця відповідач [PERSON] із реєстрації в квартирі не знявся і у відповідності до поквартирної картки до даного часу залишається зареєстрованим. Із часу придбання нею квартири відповідач в житлі не проживає, не сплачує комунальних платежів, особистих речей в квартирі немає. Відповідач постійно проживає на території Російської Федерації і після придбання нею квартири жодного дня в ній не перебував. Реєстрація відповідача створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження приватною власністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити позов, щодо ухвалення рішення при заочному розгляді справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, за місцем реєстрації. [PERSON] довідки Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області № 06-04-05/27 від 08.02.2019 року [PERSON] зареєстрований в [INFO], а тому зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до вимог\~ст. 280 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також не подано відзиву на позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, щодо ухвалення заочного рішення вважає за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до наступного. [PERSON] є власником квартири № 3 в будинку № 5 в селищі Гусятин, вул. Надозерна Гусятинського району, Тернопільської області. Даний факт підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 13.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1004, копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 45562684, виданого 13.10.2015 року приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області [PERSON] та копією технічного паспорта, виготовленого Гусятинським районним комунальним бюро технічної інвентаризації (а.с.7-10). [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою: селище Гусятин, вул. Надозерна, 5/3 Гусятинського району Тернопільської області, що стверджується копією довідки Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області № 06-04-05/27 від 08.02.2019 року та копією поквартирної карточки (а.с.11, 16). [PERSON] обстеження від 01.02.2019 року, складеного комісією Гусятинської селищної ради встановлено, що у квартирі [ADDRESS] ніхто не проживав і не проживає по сьогоднішній день. Власниця квартири [PERSON] зареєстрована в [INFO], а проживає в [INFO]. [PERSON] проживає в Російській Федерації, а зареєстрований у [INFO]. З часу купівлі [PERSON] у даній квартирі [PERSON] не проживав (а.с.12-13). Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в квартирі по місцю своєї реєстрації в [ADDRESS] понад рік. Відповідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. В свою чергу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України). [PERSON] ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] відсутній за місцем своєї реєстрації без поважних причин понад один рік, яке належить позивачу, що перешкоджає [PERSON] в здійсненні її законних прав власника житла, а тому [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування квартирою в [ADDRESS]. Судом не встановлено поважність причини його відсутності чи наявність домовленості між сторонами. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved