Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Великокісницької сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Вказала, що починаючи з 2009 року і по сьогоднішній день вона відкрито, безперешкодно та безперервно володіє земельною ділянкою та проживає в житловому будинку, розташованому по [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належав [PERSON] , яка [INFO] померла в с.Велика Кісниця Ямпільського району Вінницької області, її чоловік - [PERSON] помер [INFO] в с.Велика Кісниця Ямпільського району Вінницької області. Прізвище покійної [PERSON] в деяких правовстановлюючих документах зазначено дошлюбне [PERSON] , оскільки після укладення шлюбу з [PERSON] вона змінила паспорт лише в 2019 році, у зв`язку з чим і виникли розбіжності в написанні її прізвища. Позивач зазначила, що з 2009 року вона відкрито, безперервно володіє земельною ділянкою та будинком, засаджує город, повністю утримує будинок, неодноразово проводила в ньому капітальні та поточні ремонти, тримає домашнє господарство. З метою захисту свого цивільного права та інтересу на земельну ділянку та житловий будинок із надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS] , позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок із надвірними будівлями, в порядку набувальної давності та на земельну ділянку на якій розташований вищевказаний житловий будинок, кадастровий номер 0525681300:01:009:0003. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Надала суду заяву, вх.№2184 від 31.03.2020, в якій просила справу слухати в її відсутність. Позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Відповідач - Великокісницька сільська рада Ямпільського району Вінницької області, не заперечує проти задоволення позову, про що суду надано заяву, вх.№2182 від 31.03.2020, за підписом сільського голови, із клопотанням справу розглянути без участі представника сільської ради. Заявлені позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України - учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України - у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи розгляд здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Заяви, клопотання: заява позивача та представника відповідача про розгляд справи без їх участі. Інші процесуальні дії у справі: відкриття провадження у справі, про що постановлено ухвалу окремим документом. Судом встановлено такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Із копії акту обстеження житлово-побутових умов від 24.02.2020 встановлено, що [PERSON] протягом останніх десяти років проживає по [ADDRESS] (а.с.7). Із довідки №295 від 24.02.2020, виданої виконкомом Великокісницької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, встановлено, що [PERSON] , [INFO] , з 2010 року і до дня смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , здійснювала за нею догляд та проживала разом з нею в одному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , без реєстрації місця проживання (а.с.8). Із копії свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , виданого 29.07.2019 виконавчим комітетом Великокісницької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, встановлено, що [INFO] в с.Велика Кісниця Ямпільського району Вінницької області померла [PERSON] (а.с.9). Із копії свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , виданого 03.10.2012 виконавчим комітетом Великокісницької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, встановлено, що [INFO] в с.Велика Кісниця Ямпільського району Вінницької області помер [PERSON] (а.с.10). З витяга із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної діляки та Витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.06.2019 року встановлено, що земельна ділянка площею 0, 0990 га з кадастровим номером 0525681300:01:009:0003, яка розташованан по [ADDRESS] належить до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка). Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня (а.с.11, 13) Із довідки №415 від 10.03.2020, виданої виконкомом Великокісницької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, встановлено, що прізвище [PERSON] , зареєстрованої по [ADDRESS] , яка померла [INFO] , спочатку було зазначено [PERSON] . Членом її сім`ї був чоловік [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.12). Із копії свідоцтва про одруження, серія [NUMBER] , виданого 30.09.1997, встановлено, що 30.09.1997 [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на [PERSON] (а.с.20). Із копії технічного паспорта на житловий будинок встановлено, що до складу будівель та споруд по [ADDRESS] входять: житловий будинок, площею 62,5 кв.м. (літ. А); літня кухня, площею 46,7 кв.м. (літ.Б); сарай, площею 38,6 кв.м. (літ. В); сарай, площею 9,2 кв.м. (літ. в); криниця з/б кільця, площею 8,0 м/п (1); сітка металева, площею 23,3 кв.м. (2); ворота металеві, площею 3,9 кв.м. (3); хвіртка металева, 1 штука (4). Також встановлено, що господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодінні побудовані в 1955, 1970, та в 1983 роках і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, тобто, не відносяться до категорії самовільних (самочинних) (а.с.15-17). Із копії довіреності від 18.07.2019 встановлено, що [PERSON] уповноважила [PERSON] одержувати у Великісницькому відділенні поштового зв`язку належну їй пенсію з серпня 2019 року (а.с.18). Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК одним і способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Суд вважає встановленим і ця обставина підтверджена дослідженими письмовими доказами, що дійсно позивач [PERSON] добросовісно заволоділа і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - земельною ділянкою та житловим будинком з надвірними будівлями, які розташовані по [ADDRESS] та рахується за покійною [PERSON] , з 2009 року і по теперішній час. Позивач фактично здійснює функції володільця, своїми правомірними діями позивач заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна. Також, згідно з п.9,11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власност іза набувальною давністю, суди повинні встановити, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Враховуючи, що позивач володіє вказаним нерухомим майном відкрито, безперервно та безперешкодно протягом більш як десять років, тому він набуває право власності на вказані зумельну ділянку та житловий будинок з іншими будівлями і господарськими спорудами за набувальною давністю. З врахуванням викладеного, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі. Судові витрати позивач просила залишити за нею. Користуючись принципом диспозитивності визначеним ч.1 ст.13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому судові витрати залишає за позивачем. З урахуванням наведених мотивів суд при вирішенні цього спору застосував такі норми права: ст.ст.15, 16, 344 ЦК України.

Outcome: approved