Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи: [PERSON], центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної реєстрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Вказала, що в 2005 році між нею та померлою 19.08.2013 року [PERSON] був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області. З 2005 року вона почала добросовісно володіти будинком, проводила поточний ремонт, оплачувала витрати по утриманню будинку, вела господарство, тому просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю. Позивач [PERSON] та її адвокат [PERSON] в засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити в повному обсязі. Від Недогарківської сільської ради Кременчуцького району, центру надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної реєстрації надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представника, в прийнятті рішення по справі покладаються на розсуд суду, проти задоволення позову не заперечують. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити. Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~\~ \~\~Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України). \~\~\~\~ Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. \~\~\~ \~Згідно з пунктами 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. \~\~\~ \~В судовому засіданні встановлено, що з 2005 року [PERSON] добросовісно володіє будинком № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області, проводила поточний ремонт будинку, оплачувала витрати по його утриманню, вела господарство. Згідно запису по господарської книги Недогарківської сільської ради № 0709-3 будинок № 3 з господарськими будівлями по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області, розташований на приватній земельній ділянці площею 0,34 га, належить [PERSON], яка померла 19.08.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 24196, виданим Максимівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. Відповідно до довідки КП «КМБТІ» № 613 від 16.02.2017 року за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року житловий будинок № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області зареєстрований на праві власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою державною нотаріальною конторою № 680 від 17.02.2003 року. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 74154531 від 28.11.2016 року, вказаний будинок з 20.02.2003 року на праві власності належить померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.02.2003 року, реєстровий № 680, заборони відчуження обєктів нерухомого майна відсутні. Факт проживання [PERSON] з 2005 року в зазначеному будинку підтверджується поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], актом обстеження від 29.11.2016 року, складеним комісією Недогарківської сільської ради . Крім того, факт постійного користування позивачкою спірним будинком підтверджується матеріалами, доданими до справи, а саме: копією робочого проекту газифікації спірного домоволодіння № 3200478 від 2006 року, копією абонентської книжки ВАТ «Кременчукгаз», виданої 27.11.2006 року, копією акту про заміну газового лічильника від 30.12.2008 року, копією типового договору про надання послуг з газопостачання від 30.03.2009 року, копією угоди про розстрочення заборгованості за природний газ № 00131 від 24.06.2010 року, копією угоди про погашення боргу за не обліковану електроенергію від 30.12.2011 року, копією витягу з розрахункової книжки за спожиту електроенергію від 04.01.2012 року, які оформлені на її імя. Згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих на імя [PERSON], серії ПЛ № 013038, ПЛ № 03039, остання є власницею земельних ділянок: площею 0,1026 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,2422 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області по вул.Глушка, 3. Враховуючи викладене, слід позов задовольнити і визнати за позивачем право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.

Outcome: approved