Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї в квартирі [ADDRESS] зареєстрований її син - [PERSON] Однак, [PERSON] тривалий час не проживає в житловому приміщенні (понад останніх двох років) без поважних причин. Відповідач не проживає в квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні члени сім`ї [PERSON] не чинили. [PERSON] змінив постійне місце проживання, фактичне проживання їй невідомо. У зв`язку з цим просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи він був повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 17.12.2003 р.,- [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-8, 9, 10). З довідки, наданої Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради №14.03-08/38832 від 10.06.2019 р., вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] (позивач) та [PERSON] (син) (а.с.11). Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом від 19.06.2019 р., підписаним [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та затвердженим ТОВ «Форекс Плюс», з акту вбачається, що [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою протягом останніх двох років (а.с.12). Частиною 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вказаної норми при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення лише протягом шести місяців. Згідно вимог ст. 72 ЖК України, - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачеві, порушує права останньої, оскільки перешкоджає здійсненню нею права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності. Оскільки [PERSON] більше одного року не проживає без поважних причин за адресою реєстрації, то суд вважає можливим визнати останнього таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] .

Outcome: approved