Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що в її власності перебуває житловий будинок [ADDRESS]. В даному будинку, згідно домової книги, зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON], який є колишнім чоловіком позивачки. Однак за місцем реєстрації відповідач фактично не проживає вже більше шести місяців та відмовляється знятися з місця реєстрації, чим створює перешкоди власнику будинку щодо реалізації права користування та розпорядження своїм майном, у зв'язку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою. Сторони в судове засідання не з'явилися, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином. На підставі ч. 5, ч. 8 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. З досліджених в судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями та спорудами ВСМ715941, посвідченого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Виходцевою Л. А. та зареєстрованого в реєстрі за №2960 від 04.10.2005, що підтверджується копією Договору та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (Реєстраційний номер: 12136161; витяг №9534669 від 11.01.2006,) (а. с. 4-5). Згідно домової книги, в будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO] (а. с. 6-8), який за вказаною адресою не проживає, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У зв'язку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Наявність реєстрації відповідача в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні нею свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: слід усунути перешкоди власнику у користуванні житлом та визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку за адресою: [ADDRESS]. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved