Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок. В позові посилаються на те, що згідно свідоцтва про право власності, громадянка [PERSON] володіє та розпоряджається 1/1 ідеальною часткою трикімнатного житлового будинку літ. «А», загальною площею 62,30 кв. м, житлова площа 29,30 кв. м., а також сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г» та огорожа № 1, що розташовані в м. Чернівці по вул. Вчительській, 87. Земельна ділянка площею 0,0661 га. кадастровий номер -7310136900:55:002:0042, що розташована в м. Чернівці по вул. Вчительській, 87, належить [PERSON] на праві власності за договором дарування. Зазначає, що у період 2011-2013 роки вона, як власник земельної ділянки та житлового будинку по вул. Вчительській, 87, провела реконструкцію збудованого у 1964 році житлового будинку. Після реконструкції житлова площа будинку літ. «А» змінилася з 62.30 кв. м. до 219,00 кв. м. З метою проведення реконструкції житлового будинку по вул. Вчительській, 87, попередньо були виготовлені містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Вчительській, 87, а також звіт технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж прибудов до житлового будинку на їх відповідність вимогам будівельних норм, державних стандартів і правил. Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок літ. «А» по вул. Вчительській, 87, житловий будинок складається з підвального приміщення площею 8,5 кв. м., першого поверху на якому розташовано: 1-1 тамбур - 2,9 кв. м.; 1-2 веранда - 29,70 кв. м., 1-3 кухня - їдальня - 47,10 кв. м.; 1-4 кімната - 10,10 кв. м., 1-5 кухня -11,70 кв. м., 1-6 коридор - 8,8 кв. м., 1-7 санвузол - 5,0 кв. м., 1-8 толочна - 5,8 кв. м., 1-9 кімната - 16,8 кв. м., 1-10 вбиральня - 1,8 кв. м., 1-11 коридор - 2,4 кв. м., 1-12 коридор - 13,5 кв. м., 1-13 кімната - 13,4 кв. м., 1-14 коридор-3,4 кв. м., 1-15 кімната-5,8 кв. м., загальна площа по першому поверху - 178,20 кв. м. у тому числі житлова площа - 46,10 кв. м. (чотири житлові кімнати); на другому поверсі (мансарда): 1-16 коридор 11,9 кв. м., 1-17 гардероб 4,5 кв. м., 1-18 санвузол 7,4 кв. м., 1-19 кімната - 13,0 кв. м., 1-20 кімната - 18,8 кв. м., 1-21 кімната - 13,2 кв. м., 1-22 більярдна - 57,8 кв. м., разом по мансарді 126,60 кв. м. у тому числі житлова площа - 45,0 кв. м. Всього по будинку літ. «А»: 304,80 кв. м. загальної площі у тому числі житлова площа - 91,10 кв. м. Визнання права власності на реконструйований житловий будинок літ. «А» по вул. Вчительській, 87, м. Чернівці, законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як всі добудови та перепланування в будинку літ. «А» здійснені на власній земельній ділянці. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на реконструйований житловий будинок під літ. «А» загальною площею 304,80 кв. м. у тому числі житлова площа - 91,10 кв. м. (сім житлових кімнат), що розташований в м. Чернівці по вул. Вчительській, 87. Визнати [PERSON] власницею будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А» загальною площею 304,80 кв. м. у тому числі житлова площа - 91,10 кв. м., сараю літ. «Б», вбиральні літ. «В», гаража літ. «Г» та огорожі № 1, що розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0661га. кадастровий номер 7310136900:55:002:0042 за адресою: м. Чернівці, вул. Вчительській, 87. Позивач до суду не зявилася, однак спрямувала заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача до суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи, про що свідчить розписка про вручення листа-повідомлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав ЧКОБТІ серія СЕА № 258448 від 01.11.2011 року, [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Чернівці, вул. Учительська, 87. (а.с. 6). Із технічного паспорта ЧМКБТІ на будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Учительська, 87, складається із: житлового будинку літ. «А» загальною площею304,80 кв. м., у тому числі житлова площа - 91,10 кв. м., а саме: підвального приміщення площею 8,5 кв. м., першого поверху на якому розташовано: 1-1 тамбур - 2,9 кв. м.; 1-2 веранда - 29,70 кв. м., 1-3 кухня - їдальня - 47,10 кв. м.; 1-4 кімната - 10,10 кв. м., 1-5 кухня -11,70 кв. м., 1-6 коридор - 8,8 кв. м., 1-7 санвузол - 5,0 кв. м., 1-8 толочна - 5,8 кв. м., 1-9 кімната - 16,8 кв. м., 1-10 вбиральня - 1,8 кв. м., 1-11 коридор - 2,4 кв. м., 1-12 коридор - 13,5 кв. м., 1-13 кімната - 13,4 кв. м., 1-14 коридор-3,4 кв. м., 1-15 кімната-5,8 кв. м., загальна площа по першому поверху - 178,20 кв. м. у тому числі житлова площа - 46,10 кв. м. (чотири житлові кімнати); на другому поверсі (мансарда): 1-16 коридор 11,9 кв. м., 1-17 гардероб 4,5 кв. м., 1-18 санвузол 7,4 кв. м., 1-19 кімната - 13,0 кв. м., 1-20 кімната - 18,8 кв. м., 1-21 кімната - 13,2 кв. м., 1-22 більярдна - 57,8 кв. м., разом по мансарді 126,60 кв. м. у тому числі житлова площа - 45,0 кв. м., сараю літ. «Б», вбиральні літ. «В», гаража літ. «Г» та огорожі № 1. (а.с. 12). Згідно із звітом за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж прибудови до житлового будинку № 87 по вул. Учительській, м. Чернівці, ліцензія АВ № 475777 від 2011 року, обстежена будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з його подальшою експлуатацією, приміщення знаходиться в доброму технічному стані, будівля придатна до експлуатації. (а.с. 21). Відповідно до ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved