Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Пісківської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом, посилаючись на наступні обставини. [INFO] року помер її чоловік [PERSON]. Вона як спадкоємець першої черги за законом усього спадкового майна, фактично вступила в управління спадковим майном, а також звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак, державним нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно із-за відсутності правовстановлюючого документа на будинок з із погосподарськими будівлями. Просила визнати право власності в порядку спадкування за законом на садибний (індивідуальний) житловий будинок із погосподарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] який складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., гаражу літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», погрібу під «Е», огорожі «№1», хвіртки «№2», воріт з хвірткою «№ 3», колодязю «№4», колодязю «№5», ями вигрібної «№5». В судове засідання позивач не з'явилася, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, надала пояснення аналогічні, викладеним в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник 3-ої особи в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, пояснив, що спірний об'єкт будівництва не потребує прийняття в експлуатацію. Суд, вислухавши представника позивача, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від [INFO] року (а.с. 13). Згідно постанови державного нотаріуса Другої Лохвицької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.12.2016 року єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті [INFO] р. [PERSON], є дружина померлого [PERSON], якій відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через те, що [PERSON] не набув за життя права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з виписки із погосподарської книги за № 856 від 05.09.2017 р., виданої виконкомом Пісківської сільської ради, згідно запису в погосподарській книзі № 1 на 2016-2020 роки номер об'єкта погосподарського обліку [NUMBER] житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.32). Згідно довідки № 857 від 05.09.2017 року, виданої виконкомом Пісківської сільської ради, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. З інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2016 р. № 42 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] Згідно даних технічного паспорту станом на 25.04.2016 р., виготовленого на замовлення [PERSON] КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», до складу об'єкту входить:житловий будинок «А-1», загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», прибудова літ. «г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», погріб під «Е», огорожа «№1», хвіртка «№2», ворота з хвірткою «№ 3», колодязь «№4», колодязь «№5», яма вигрібна «№5». Коефіцієнт зносу будинку складає 45%, господарських будівель від 5% до 60%. Інвентаризаційна вартість складає 228 136 гривень (а.с. 4-5). Пісківська сільська рада надала акт обстеження матеріально-побутових умов, згідно якого будинок [ADDRESS] побудований в 1964 році, технічний стан будинку задовільний, в аварійному стані не знаходиться (а.с. 33). Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину у відповідності до ст. 1270 ЦК України, є дружина померлого [PERSON] (а.с. 11,12). На підставі викладеного,

Outcome: approved