Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на цегляний гараж № [NUMBER] , площею 27,6 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру за кадастровим номером [NUMBER] в Конотопському автогаражному кооперативі [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником земельної ділянки 143, кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,0031 га, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів в Конотопському автогаражному кооперативі [ADDRESS] . На вказаній земельній ділянці розташований цегляний гараж площею 27,6 кв. м, 1994 року побудови. Однак він був збудований без подання декларації про початок виконання будівельних робіт до органів архітектурно-будівельного нагляду, то вважається збудованим самочинно. 22.03.2019 року звернулася до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із заявою щодо ведення в експлуатацію збудованого гаражу, їй було відмовлено тому, що відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію такого об`єкта. У зв`язку з чим він змушений звернутися з вищевикладеним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 33). Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 28). Третя особа: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 29-32). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 5 від 20.03.2019 року за № 15, [PERSON] є членом Конотопського автогаражного кооперативу [ADDRESS] і має гараж № [NUMBER] від 02.03.1994 року, розміром 6 х 4 кв.м. Підстава: рішення Конотопської міської ради № 190 від 28.05.2002 року про виділення земельної ділянки для побудови гаража. Пайовий внесок внесено в повному обсязі. Заборгованість станом на 01.01.2019 року відсутня ( а.с. 6). З технічного паспорту на гараж вбачається, що гараж № [NUMBER] розташований в Конотопському автогаражному кооперативі [ADDRESS] , має загальну площу 27,6 кв.м. (а.с. 7-11). Згідно кваліфікаційного сертифіката архітектора ФОП « [PERSON] » за № 160 від 25.03.2019 року, гараж № [NUMBER] розташований в [ADDRESS] , загальною площею 27,6 кв.м., відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с. 12). З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,0031 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 14). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на земельній ділянкці кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована за адресою: [ADDRESS] [NUMBER] , площею 0,0031 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної діялнки в натурі ( на місцевості) (а.с 15-19). З довідки № 40-1018/725-19 від 29.03.2019 року вбачається, що в управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва, [PERSON] рекомендовано звернутися до суду (а.с. 20). Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області Логвин С.П. був наданий припис за № 169 з вимогою прийняти гараж [ADDRESS] в експлуатацію в строк до 29.05.2019 року (а.с. 21). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що необхідно визнати за [PERSON] право власності на цегляний гараж № [NUMBER] , площею 27,6 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру за кадастровим номером [NUMBER] в Конотопському автогаражному кооперативі [ADDRESS]

Outcome: approved