Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.1992 р. належить 1/4 частина житлового будинку [ADDRESS]З метою продажу квартири позивач звернулась до нотаріуса, проте останній її повідомив, що КП «Свердловське МБТІ» було зареєстровано право власності на частину житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, а не на окрему квартиру, через що є труднощі щодо відчуження зазначеного нерухомого майна, та у зв'язку з чим, позивачу було запропоновано звернутись до суду для визначення її квартири окремим нерухомим майном та виділу її зі спільної часткової власності. [PERSON] зазначає, що майно, щодо якого заявлені позовні вимоги, є окремою квартирою у чотирьохквартирному будинку, має окремий вхід, ізольовані кімнати від інших квартир у будинку, а також господарські будівлі та споруди, що відносяться до цієї квартири. Тобто, фактично вона має окрему квартиру у будинку, а не 1/4 частину цього будинку. Власниками інших частин зазначеного будинку є відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно уточнених позовних вимог позивач просить суд визнати квартиру [ADDRESS], окремим об'єктом нерухомого майна разом з належними до неї господарськими та побутовими будівлями та спорудами та визнати за нею право власності на вищезазначене майно. У судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій наполягав на задоволенні заявлених вимог. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у призначені судові засідання не з'являлись, про дати та час слухання справи належним чином повідомлялись, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності даних відповідачів. Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Судом встановлено, що 09.09.1992 р. [PERSON] набула права власності на 1/4 частину житлового будинку площею всього будинку 128,2 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], на земельній ділянці, норма якого не встановлена, що підтверджується копією договору купівлі продажу від 09.09.1992 р. (а.с. 8-9). З копії технічного паспорту від 21.05.2013 р. (а.с. 10-12) вбачається, що частина житлового будинку, яка має адресу: [ADDRESS], є ізольованою квартирою [NUMBER], яка має загальну площу в розмірі 51,6 кв.м. від загальної площі всього будинку - 195,9 кв.м., та житлову площу 27,7 кв.м. від житлової площі всього будинку - 128,2 кв.м. До зазначеної квартири належать наступні господарські та побутові будівлі і споруди, позначені літерами: «Б» - 1/2 частина сараю, «В» - зливна яма, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «З» - сарай, «О» - літня кухня, «М» - сарай, «Л» - сарай, «І» - душ, «О1» - вбиральня, «Р1» - навіс, «Ф1» - сарай, 1/2 частина воріт № 1 та 1/4 частина огорожі № 3. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину від 25.01.2007 р. (а.с. 15), спадкоємцями усього майна [PERSON], який помер [INFO]., є його дружина [PERSON] та доньки [PERSON] і [PERSON]. Свідоцтво про право на спадщину на 1/24 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], видане [PERSON]. На 1/8 частку цього житлового будинку видане свідоцтво про право власності на ім'я [PERSON] за реєстровим № 94. На 1/12 частку цього житлового будинку видані свідоцтва про право на спадщину на ім'я [PERSON] та [PERSON] за реєстровими № 97, 103. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.07.2013 р. (а.с. 19), власником квартири, розташованої за адресою[ADDRESS], є [PERSON]. З матеріалів справи вбачається, що позивач у встановленому законом порядку набула права власності на частину житлового будинку [ADDRESS] До складу 1/4 частини вказаного житлового будинку, згідно технічного паспорту входить квартира [NUMBER], яка є ізольованим помешканням в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, тобто є окремим об'єктом нерухомого майна. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог. На підставі ст.ст. 328, 382 ЦК України,

Outcome: approved