Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про встановлення юридичного факту завершеного будівництва та про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. У своєму позові позивач вказала, що 07 жовтня 2016 року помер її батько - [PERSON]. Померлий [PERSON], [INFO], на день смерті був зареєстрований один за адресою: вул. Учительська, буд. 10, м. Запоріжжя. [PERSON] Запорізькою державною нотаріальною конторою на підставі заяви позивача про прийняття спадщини за законом згідно ст.1261 ЦК України була заведена спадкова справа № 57/2017 після померлого 07 жовтня 2016 року [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.03.2017 року № 47098606 Крім позивача інших спадкоємців за законом, передбачених ст.1261 Цивільного кодексу України, немає. Спадкоємців, передбачених ст. 1266 Цивільного кодексу України, немає. При житті померлий не складав заповіту, тому спадкоємців за заповітом також немає. Після смерті батька - [PERSON], відкрилась спадщина, залишилось спадкове майно, яке позивач прийняла за законом на підставі ст. 1261 Цивільного кодексу України. До складу спадкового майна за законом входить: житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у м. Запоріжжі Запорізької області; внески; недоотримана пенсія. Коли минуло півроку, позивач звернулась до [PERSON] Запорізької державної нотаріальної контори для подальшого оформлення спадщини після померлого .[PERSON] - батька, що був зареєстрований за адресою: [INFO]. м. Запоріжжя, для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на внески, недоотриману пенсію та свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок. 07.1.2017 року [PERSON] Запорізькою державною нотаріальною конторою позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №3-1224 на внески та недоотриману пенсію. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на підставі ст.1261 Цивільного кодексу України після померлого 07 жовтня 2016 року батька - [PERSON], [INFO], що був зареєстрований за адресою: [INFO], позивачу [PERSON] запорізькою державною нотаріальною конторою було відмовлено у звязку з існуючими розбіжностями у визначенні обєкта спадкування, що знаходиться по вул.Учительській у місті Запоріжжі та відсутності його державної реєстрації за спадкодавцем, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 листопада 2017 року №2726/02-31. Згідно із листом ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 2911 від 21.03.2017 р. за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, було набуто право власності на недобудований житловий будинок за адресою: м.Запоріжжя, вул. Учительська №10. У матеріалах інвентаризаційної справи на житловий будинок № 10 по вул. Учительській в м. Запоріжжя знаходиться вищезазначений договір купівлі-продажу, але документів, які б свідчили про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, не міститься. Позивачем було надано до [PERSON] Запорізької державної нотаріально контори договір купівлі-продажу, посвідчений Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, на недобудований житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі та технічний паспорт станом на 28 серпня 1978 року на житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі. У звязку з чим, [PERSON] Запорізькою державною нотаріальною конторою позивачу була надана довідка за вих.№1 782/02-14 від 03.08.2017 року щодо прийняття спадщини після померлого 07 жовтня 2016 року [PERSON], для подальшого звернення до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради для реєстрації права власності на житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі за вищезазначеним померлим на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811. На підставі рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 36582146 від 11 серпня 2017 року, [PERSON]П, державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Учительська, будинок 10, за субєктом - [PERSON] ( померлим), так як на реєстрацію права власності надано договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, а в технічному паспорті, виготовленому 28.08.1978 року, зазначено житловий будинок. Таким чином, виникла ситуація при якій позивач не може оформити спадщину у нотаріуса шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській у м. Запоріжжі , який належав померлому батьку -[PERSON], а також отримати від нотаріуса як державного реєстратора протягом п'яти робочих днів Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, у звязку з тим, що у наданих нею документів, які необхідні нотаріусу для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та, які посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, існують розбіжності у визначенні обєкта спадкування, а саме: недобудований житловий будинок по документу, який посвідчує право власності спадкодавця на таке майно, та житловий будинок № 10 по вул. Учительській у м. Запоріжжі згідно із технічним паспортом. Така ситуація виникли у звязку з тим, що по договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, [PERSON] купив у [PERSON], від імені якого на підставі довіреності діяв [PERSON], незавершене будівництвом домоволодіння, яке знаходиться в м.Запоріжжі, сел.Павло-Кічкас, вул. Причальна, буд. 7 в - Учительська, буд. 10, розташоване на земельній ділянці площею 535 кв.м. Домоволодіння, яке продається, належить [PERSON] на праві особисто власності відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1957 року за реєстровим №2-5837, зареєстрованого в ЗМБТІ 16 липня 1957 року, дублікат якого виданий Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстром № 3813. Згідно із вищезазначеним договором купівлі-продажу покупець [PERSON] приймає на себе всі права та обовязки, що витікають із договору, який [PERSON] уклав із Міськкомунгоспом, відповідно до якого [PERSON] є забудовником, а не власником наданої земельної ділянки, на якій забудовник зобовязаний збудувати житловий будинок. На теперішній час по вул. Учительській на земельній ділянці площею 535 кв.м., розташований житловий будинок № 10 у місті Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначений в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, що підтверджується актом проведення технічної інвентаризації та обстеження житлового будинку за адресою: м.Запоріжжя, вул. Учительська, буд. 10 від 20 листопада 2017 р. №20/11/2017 , технічним паспортом на житловий будинок від 28 серпня 1978 року та звітом про оцінку майна ідентифікатор за базою ФДМУ: №2410554_16112017 ZV-171116-025 від 16 11.2017 року. У своєму позові позивач просить встановити юридичний факт завершеного будівництва житлового будинку № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м.; визнати за [PERSON], [INFO], що мешкав та був зареєстрований за адресою: [INFO], померлого 07 жовтня 2016 року, право власності на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м. та визнати за [PERSON], [INFO], що зареєстрована за адресою: [INFO] в м.Запоріжжі, право власності на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлого 07 жовтня 2016 року батька [PERSON], що був зареєстрований за адресою: [INFO]. У судовому засіданні позивач свій позов підтримала і просить його задовольнити. Представник відповідача територіальної громади в особі Запорізької міської ради у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Представник третьої особи у судовому засіданні проти позову не заперечувала. Дослідивши докази по справі, вислухав пояснення сторін, третьої особи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач по справі є спадкоємцем першої черги після смерті свого батька [PERSON]. Із свідоцтва про смерть, виданого 08 жовтня 2016 року Заводським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області Серія 1-ЖС № 365427, про що складено відповідний актовий запис №242, встановлено що 07 жовтня 2016 року помер [PERSON]. Із свідоцтва про народження, виданого Орджонікідзевським районним бюро ЗАГС м. Запоріжжя 21 листопада 1957 року II -ЯР №157881, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 3288, встановлено, що батьком [PERSON] є [PERSON]. Із витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, № витягу: 00017589693, виданого 26 січня 2017 року Хортицьким районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, встановлено, що позивач , дошлюбне прізвище якої було [PERSON] , у звязку з укладенням шлюбу з [PERSON], змінила своє прізвище на «Собокарь». Із свідоцтва про розірвання шлюбу, виданим Заводським районним відділом ЗАГС м.Запоріжжя 26 червня 1980 року І -ЖС № 375061, про що в книзі реєсграці актів про розірвання шлюбу зроблено запис за №257, встановлено, що [PERSON] розірвала шлюб з [PERSON]. Із свідоцтва про укладення шлюбу між громадянином [PERSON], [INFO], та громадянкою [PERSON], [INFO], виданого Відділом запису актів громадянського стану Виконавчого комітету Заводської районної Ради депутатів трудящих м. Запоріжжя Запорізької області 05 жовтня 1984 року ІІ-ЖС №337258, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 424, встановлено, що позивач з укладенням шлюбу змінила своє прізвище на «Гайдаш». Із довідки від 24.07.2017 року № 04- 07/3/15445, виданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, встановлено, що померлий [PERSON], [INFO], на день смерті був зареєстрований один за адресою: вул. Учительська, буд. 10, м. Запоріжжя. Згідно із ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.03.2017 року № 47098606 встановлено, що [PERSON] Запорізькою державною нотаріальною конторою на підставі заяви позивача була заведена спадкова справа № 57/2017 після померлого 07 жовтня 2016 року [PERSON] Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 листопада 2017 року №2726/02-31 встановлено, що [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на підставі ст.1261 Цивільного кодексу України після померлого 07 жовтня 2016 року батька - [PERSON], [INFO], що був зареєстрований за адресою: [INFO], [PERSON] запорізькою державною нотаріальною конторою у звязку з існуючими розбіжностями у визначенні обєкта спадкування, що знаходиться по вул.. Учительській у місті Запоріжжі та відсутності його державної реєстрації за спадкодавцем. Із листа ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 2911 від 21.03.2017 р. встановлено, що за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, було набуто право власності на недобудований житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Учительська №10. Із рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 36582146 від 11 серпня 2017 року, встановлено, що державним реєстратором [PERSON]П, Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, було відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Учительська, будинок 10, за субєктом - [PERSON] ( померлим), так як на реєстрацію права власності надано договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, а в технічному паспорті, виготовленому 28.08.1978 року, зазначено житловий будинок. Із договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, встановлено, що [PERSON] купив у [PERSON], від імені якого на підставі довіреності діяв [PERSON], незавершене будівництвом домоволодіння, яке знаходиться в м.Запоріжжі, сел.Павло-Кічкас, вул. Причальна, буд. 7 в - Учительська, буд. 10, яке розташоване на земельній ділянці площею 535 кв.м. Згідно із ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У відповідності до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від ЗО травня 2008 року № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, судом було встановлено юридичний факт того, що померлому 07.10.2016 року [PERSON] належало на праві власності завершене будівництво домоволодіння по вул.Учительській,10 в м.Запоріжжі. Спадкоємцем [PERSON] за законом є його донька, позивач по справі, [PERSON] Тому, позов [PERSON] підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved