Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Фрунзенський районний відділ у та м.Харкові ГУДМС в Харківській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою №17, в будинку 17А, по вул.Танкопія, у м.Харкові, та зняття з реєстраційного обліку. Позивач в обґрунтування своїх вимог за позовом зазначила, що 01.10.2013 року між нею та відповідачем [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення - квартири 17, по вул.Танкопія, 17А, у м.Харкові, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2001 року. Згідно п.1.3. Договору оренди від 01.10.2013 року житлове приміщення надавалось відповідачу для її проживання та проживання неповнолітньої доньки. Після закінчення строку дії договору оренди, відповідачі покинули житлове приміщення, але не знялись з реєстраційного обліку. Строк дії договору був встановлений з 01.10.2013 року по 30.03.2014 року, тобто між сторонами виникли правовідносини з тимчасового користування житловими приміщеннями. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася заздалегідь і належним чином, просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] надали суду заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи Фрунзенського районного відділу у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання не зявився, був повідомлений про час та місце розгляду справи заздалегідь та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність позивача та відповідача, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, з наступних підстав: Згідно ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], на праві власності належить ізольована квартира №17, по вул. Танкопія, 17А, у м.Харкові. 31.10.2013 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму (оренди) квартири № №17, по вул. Танкопія, 17А, у м.Харкові. Згідно п.1.3. Договору оренди від 01.10.2013 року житлове приміщення надавалось відповідачу для її проживання та проживання неповнолітньої доньки. Відповідно до п.6.1 Договору, строк його дії - до 30.03.2014 року. Після закінчення строку дії договору оренди, відповідачі покинули житлове приміщення, але не знялись з реєстраційного обліку. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд Згідно п.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього право чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здісненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 2. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Згідно вимог ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Згідно ст.. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів своїх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди ) Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням не встановлено. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved