Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-15 00:00:00

\~\~\~\~ Позивач[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади м. Синельникове в особі органу місцевого самоврядування Синельниківської міської ради; треті особи: [PERSON], [PERSON] про визнання права приватної власності на ? частку квартири, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21 лютого 1994 року, його сім'ї: батьку - [PERSON], матері - [PERSON] та їх дітям: його брату [PERSON] та йому [PERSON] належить право приватної власності на квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира за письмовою згодою всіх членів сім'ї передана їм з державного житлового фонду у спільну сумісну власність згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду. Станом на 03 липня 2003 року 3/4 частини квартири 14- багатоквартирного будинку 37 по вул. Миру в м. Синельникове Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації зареєстровано на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло і записано у реєстрову книгу за № 88 за реєстровим номером 326 за [PERSON], [PERSON] та ним [PERSON] у рівних частках реєстраційне посвідчення Синельниківського БТІ від 03 липня 2004 року. Після смерті батька [PERSON], померлого 18 вересня 2002 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину ВАЕ № 105590 р, 389 (Перша синельниківська державна нотаріальна контора) йому - [PERSON] та [PERSON] належить кожному по 1/8 частці вказаної квартири. Таким чином на його ім'я, [PERSON], зареєстровано Синельниківським БТІ право власності на 3/8 частки вказаної квартири. Зараз вони вирішили продати квартиру, але нотаріус відмовляє їм у посвідченні угоди купівлі - продажу, тому що документ, що підтверджує їхнє право власності - свідоцтво про право власності на житло має недоліки: його прізвище «Агапітов» не вказане, написане лише по батькові - [PERSON]. Крім цього, за результатами технічної інвентаризації ТОВ «Центр землеустрою та технічної інвентаризації» Синельниківський відділ, встановлено: станом на 23 липня 2015 року площа квартири [ADDRESS] змінилася за рахунок уточнення лінійних розмірів та до загальної площі квартири не була врахована площа балкону, та становить: житлова - 17.1 кв.м., загальна - 37.3 кв.м. та складається з: кімнати 5- пл. 17.1 кв.м., кухні 4- пл. 7.2 кв.м., ванної кімнати 3 -пл. 2.8 кв.м., коридору 1- пл. 3.7 кв.м., комори 2 - пл. 1.4 кв.м.. вбудованої шафи 6 - пл. 0.3 кв.м., та балкону пл. 4.8 кв.м Свідоцтво про право власності на житло від 21 лютого 1994 року, (орган приватизації Синельниківський ресорний завод їм. «Комінтерну»), свідчить, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], дійсно належить на праві приватної спільної власності [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON], [PERSON], [PERSON], квартира приватизована згідно з законом «Про приватизацію державного мітлового фонду», загального площею 33.0 кв. м., видане згідно з розпорядженням (наказом) від 21 жовтня 1993 року № 281. 28.09.2015 року «Комунальним підприємством Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» у вказане свідоцтво дописано його прізвище «Агапітову». Згідно висновку ТОВ «СЕРВІС ЕКСПЕРТ М» від 05.11.2015 року, ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 137470 (Сто тридцять сім тисяч чотириста сімдесят) гривень, вартість 1/4 частки квартири становить 34367 (тридцять чотири тисячі триста шістдесят сім) гривень 50 копійок, вартість 3/8 частин -51551 (п'ятдесят одна тисяча п'ятсот п'ятдесят одна) 25 копійок.. На теперішній час Синельниківський ресорний завод ім. Комінтерна - орган приватизації квартири - є Публічне акціонерне товариство «Синельниківський ресорний завод», яке в усній формі відмовило йому у до оформлені свідоцтва про право власності на житло, або у видачі правильно оформленого дублікату цього документу. Аналогічна відповідь з цього приводу йому надійшла також від Синельниківської міської ради - лист № 1861/11 від 15.10.2015р. Законом не визначено іншого порядку встановлення нечинного свідоцтва про право власності на квартиру, крім підтвердження права власності на майно у судовому порядку. Згідно ст. 182 ЦКУ, право власності на нерухомі речі виникає з моменту державної реєстрації. На час видачі свідоцтва про право власності на житло та реєстрації права власності на житло 1993-1995 роки, орган, що здійснював державну реєстрацію прав власності на нерухоме майне були бюро технічної інвентаризації. Отже, він має право власності на 1/4 частину вказаної квартири, але воно не визнається іншими особами нотаріусом. Просить визнати за ним, [PERSON] право приватної власності на 1/4 частину квартири [ADDRESS], загальною площею 37.3 кв.м., житловою площею 17.1 кв.м., яка складається з: кімнати 5 пл.. 17.1 кв.м., кухні 4- пл. 7.2 кв.м., ванної кімнати 3 - пл. 2.8 кв.м., коридору 1 - пл. 3.7 кв.м., комори 2-1.4 кв.м.. вбудованої шафи 6 - пл. 0.3 кв.м., балкону - пл. 4.8 кв.м. \~\~\~\~Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. \~\~\~\~Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечують. \~\~\~Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. \~\~\~Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Суд, вислухавши позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 21 лютого 1994 року, квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], кВ. 14, належить на праві приватної, спільної власності [PERSON], та членам його сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2003 року, спадкоємцями майна [PERSON], померлого 18 вересня 2002 року є син [PERSON] та син [PERSON], спадкове майно складається з ? частини приватизованої квартири №14 в м. Синельникове, вул. Миру, 37. Згідно висновку ТОВ «СЕРВІС ЕКСПЕРТ М» від 05.11.2015 року, ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 137470 (Сто тридцять сім тисяч чотириста сімдесят) гривень, вартість 1/4 частки квартири становить 34367 (тридцять чотири тисячі триста шістдесят сім) гривень 50 копійок, вартість 3/8 частин -51551 (п'ятдесят одна тисяча п'ятсот п'ятдесят одна) 25 копійок. Згідно листа Виконавчого комітету Синельниківської міської ради, відповідно до ст. 53 Закону України «Про нотаріат» видача втраченого або зіпсованого документа здійснюється посадовою особою за місцем його зберігання. У 1994 році свідоцтво про право власності було видане органом приватизації Синельниківським ресорним заводом ім. «Комінтерна». Управління житлово - комунального господарства та комунальної власності Синельниківської міської ради визнано органом приватизації майна лише у 2007 році. Виходячи з вищевикладеного, для вирішення зазначеного питання [PERSON] необхідно звернутися до керівництва Синельниківського ресорного заводу або вирішити питання в судовому порядку. Згідно ч. 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, чи обмежений у його здійсненні Відповідно до ч.1\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду\~\~здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні\~\~або\~\~оперативному\~\~управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до ч.5\~ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~Передача\~\~квартир\~\~(будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до\~статті 5 цього Законуоформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до ч.1\~ст. 368 ЦК України\~спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч.2\~ст. 370 ЦК України\~у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Так, судом вбачається, що свідоцтво про право власності на житло, було видано органом приватизації - Синельниківським ресорним заводом ім. «Комінтерну» 21 лютого 1994 року, у порядку передбаченому законом, позивач тривалий час користувався квартирою, тож вважає за можливе позовні вимоги задовольнити і визнати за позивачем право власності на ? частину. На підставі викладеного та ст.ст.\~321,\~368,\~370,\~392 ЦК України,\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»,

Outcome: approved