Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до ТОВ «Житло Інвест Полтава» про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та набуття права власності, у якому прохає виділити за нею як окремий обєкт права власності нерухоме майно, що складає одиниць з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстрації справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на житлову кімнату № 620, яка складається з коридору (1) прощею 2,3 кв.м., шафи (2) площею 1,0 кв.м., кімнати (3) площею 16.9 кв.м., кімнати (4) площею 10.1 кв.м., шафи (5) площею 0,8 кв.м., санвузол (6) площею 4.3 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м., що становить 7/1000 частку у праві власності на громадський будинок (гуртожиток), що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Київське шосе, 56 та визнати право власності. Виділити [PERSON], як окремий обєкт права власності, нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстрації справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на шостому поверсі побудову (ХVІІ), площею 9,2 кв.м., шафу (ХІХ) площею 1, 0 кв.м., загальною площею 10,2 кв.м., що становить 1/500 частку у праві власності на громадський будинок (гуртожиток), що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Київське шосе, 56. [PERSON] мотивує свої\~вимоги тим,\~що згідно\~з договором\~купівлі-продажу\~від 08.01.2014\~року,\~посвідченим приватним\~нотаріусом Полтавського\~міського округу\~[PERSON],\~вона придбала\~у власність\~7/1000\~часток у\~праві власності\~на громадський\~будинок (гуртожиток),\~розташований за\~адресою м.Полтава\~вул.\~Київське шосе,56,\~загальною площею\~35,4\~кв.м.,\~та 1/500частку у праві власності на громадський будинок (гуртожиток), що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Київське шосе, 56. Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є ТОВ «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА». Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.09.2018 року №3-306-18, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності, житлової кімнати № 620 по вул. Київське шосе,56, площею 35,4 кв.м. та згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.09.2018 року №3-304-18, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності на шостому поверсі по вул. Київське шосе, 56 побутового приміщення (ХVІІ),\~шафи (ХІХ),\~загальною площею\~10,2\~кв.м. Посилаючись на те, що відповідач у добровільному порядку відмовляється від укладення договору про виділ в натурі частки позивача, вона змушена звернутись до суду з позовом та просить його задовольнити повністю. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 12 листопада 2018 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, у якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, прохала їх задовольнити (а.с.38) Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідач надав заяву, в якій просить справу слухати у відсутність свого представника, проти задоволення позову не заперечує (а.с.36). Відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних і доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно з договорів купівлі-продажу від 08.01.2014 року, посвідчених приватним нотаріусом Полтавського міського округу [PERSON], [PERSON] є співвласником будівлі гуртожитку, розташованого за адресою м.Полтава, шосе Київське, 56, а саме: житлової кімнати №620 та нежитлового приміщення розташованого на шостому поверсі, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 08.01.2014 року, посвідченими приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] за № 9 та № 12 відповідно, та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9-10, 13-14). Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 144688306 вбачається, що будівля гуртожитку літ. «А-9», що розташована за адресою: м.Полтава, шосе Київське,56, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА», власність спільна часткова, розмір частки складає 7453/10000 (а.с.26-27). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.09.2018 року №3-304-18, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності, на 6-му поверсі по шосе Київське, 56, побутового приміщення (ХІІІ), шафи (ХІХ), загальною площею 10, 2 кв.м. (а.с.21-23). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.09.2018 року №3-306-18, встановлена технічна можливість виділення в натурі, як самостійного обєкта права власності, житлової кімнати № 620 площею 35,4 кв.м. та побутового приміщення розташованому на шостому поверсі по шосе Київське,56, площею 10,2 кв.м (а.с.40-42). У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Беручи до\~уваги,\~що позивач\~є співвласником\~будівлі (гуртожитку),\~розташованого за адресою: шосе Київське, 56 у м.Полтаві, бажає виділення і реєстрації права власності на частку, як на окремий об'єкт нерухомості, а співвласник зазначеного майна не заперечує проти позовних вимог позивача, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду, тому вимоги підлягають задоволенню. Оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України та вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, тобто 2027 грн. 40 коп., сплаченого при поданні позову. Решта 50 відсотків сплаченого позивачем судового збору у сумі 2027 грн. 40 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved