Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна окремої садиби та визнання права власності на належні їй в житловому будинку «А-1» приміщення у складі: тамбур № І пл.1,8 кв.м., санвузол № 2-1 пл.3,8 кв.м., кімната № 2-2 пл.13,2 кв.м., передпокій № 2-3 пл.8,2 кв.м., кімната № 2-4 пл.19,2 кв.м., коридор № 2-5 пл.4,8 кв.м., кухня № 2-6 пл.9,2 кв.м. (загальною площею 60, 2 кв.м.). Господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Д2», навіс літ. «д», погріб літ. «д2», трубопровід № 4, огорожа № 8, хвіртка № 9 по [ADDRESS] , припинивши на вказане майно право спільної власності. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником 17/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 25.07.2018 року. Іншим співвласником є [PERSON] на 8/25 частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013 року. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 17.01.2019 року було задоволено позовні вимоги [PERSON] та виділено в окремий об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнано право власності на належні [PERSON] житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл.10,2 кв.м., кімната (1-3) пл..11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл..5,6 кв.м., кімната (1-5) пл.. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл..5,7 кв.м., тамбур І пл. 3,5, всього по житловому будинку 70, 1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа № 6, ворота огорожі № 7 по вул [ADDRESS] , 37 [ADDRESS] , припинивши на вказане майно право спільної власності. Розділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером [NUMBER] по [ADDRESS] , виділивши [PERSON] ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), [PERSON] пл.345 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), [PERSON] пл. 381 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності. Розділено земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером [NUMBER] по [ADDRESS] , виділивши [PERSON] ділянку пл. 191 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), [PERSON] 120 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), [PERSON] 495 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності. Таким чином, згідно вказаного рішення суду [PERSON] виділив належну собі частину житлового будинку по [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна. Також відбувся розподіл земельних ділянок за вказаною адресою із виділенням кожному співвласнику відокремленої частини. У її фактичному користуванні також перебуває частина житлового будинку та господарські будівлі, з приводу володіння яких із іншим співвласником виникають спори, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою від 04 квітня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала у повному обсязі (а.с.46). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяви про розгляд справи без його участі, позов визнав у повному обсязі (а.с.48) Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 17/50 частини домоволодіння по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 25.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О., за реєстровим № 469 (а.с.6-7). Іншим співвласником 8/25 частин вказаного домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Огир Л.А., за реєстровим № 944 (а.с.9-10). Відомості про право власності сторін внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідними Витягами від 27.07.2018 року та 22.08.2013 року (а.с.8,11). Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 17.01.2019 року (справа № 554/8072/18) було задоволено позовні вимоги [PERSON] та: виділено в окремий об`єкт нерухомого майна, окрему садибу та визнано право власності на належні [PERSON] житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл.10,2 кв.м., кімната (1-3) пл..11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл..5,6 кв.м., кімната (1-5) пл.. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл..5,7 кв.м., тамбур І пл. 3,5, всього по житловому будинку 70, 1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа № 6, ворота огорожі № 7 по [ADDRESS] Полтава, припинивши на вказане майно право спільної власності; розділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером [NUMBER] [ADDRESS] , виділивши [PERSON] ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), [PERSON] пл.345 кв.м.(додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), [PERSON] пл. 381 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності; розділено земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером [NUMBER] [ADDRESS] , виділивши [PERSON] ділянку пл. 191 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено зеленим кольором), [PERSON] 120 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено жовтим кольором), [PERSON] 495 кв.м. (додаток № 3 до висновку № 66 від 20.08.2018 року позначено синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності (а.с.32-33). Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 66 від 20 серпня 2018 року встановлено, що частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яка становить частку 17/50 та належить на праві приватної власності [PERSON] є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід та в`їзд зі сторони вулиці Південної, частина житлового будинку літ. А-1 (додаток № 2) має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. За результатами проведеного дослідження експерт робить висновок, що виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна 17/50 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві приватної власності [PERSON] , технічно можливо, при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельної ділянки складає 345+120=465 м2. До складу 17/50 частини, яку можна виділити [PERSON] . входять: частина загальною площею 60, 2 м2 житлового будинку «А-1» у складі приміщень (додаток 2, позначено жовтим кольором): тамбур № І пл.1,8 кв.м., санвузол № 2-1 пл.3,8 кв.м., кімната № 2-2 пл.13,2 кв.м., передпокій № 2-3 пл.8,2 кв.м., кімната № 2-4 пл.19,2 кв.м., коридор № 2-5 пл.4,8 кв.м., кухня № 2-6 пл.9,2 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Д2», навіс літ. «д», погріб літ. «д2», трубопровід № 4, огорожа № 8, хвіртка № 9 (а.с.16-30). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, що слідує зі змісту ч.1 ст. 356 ЦК України. Частинами 1\~і 3\~ст.\~364\~ЦК України\~встановлено,\~що співвласник\~має право\~на виділ\~у натурі\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що виділ у натурі 17/50 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке перебуває у спільній частковій власності, є можливим, а також те, що земельні ділянки площею 345 кв.м. та 120 кв.м. вже виділені [PERSON] , а позивач має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також, що право спільної часткової власності на це майно після виділу припиняється, суд приходить до висновку про задоволенні позовних вимог в цій частині у повному обсязі.

Outcome: approved