Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-23 00:00:00

Позивач- [PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов обґрунтовує тим, що вона є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. В даному будинку з 28.07.2010 зареєстрований її син- [PERSON], [INFO] Зазначає, що відповідач з кінця 2010 року добровільно залишив помешкання, забрав усі свої речі та не проживає в даному будинку. Відповідач на даний час знаходиться за кордоном та наміру приїжджати в Україну не має. Позивач змушена оплачувати комунальні послуги та немає змоги оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Дій направлених на перешкоджання відповідачеві користуватися житловим приміщенням позивач не чинеть. На підставі перерахованого просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач та представник згідно договору [PERSON] не з'явилися, надавши заяву від 19.06.2017, в якій просили справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задоволити. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а саме: рекомендованим повідомленням та оголошенням в газеті «Черкаський край» від 07.06.2017 за № 23 (20162). У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.01.2007 посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., позивач є власником житлового будинку з надвірними спорудами за [ADDRESS]. Згідно до копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] в м. в даному будинку зареєстровані: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Згідно копії акту опитування сусідів від 06.04.2017 № 274 та копії довідки з місця проживання та про склад сім'ї від 06.04.2017 №278 виданих Комітетом самоорганізації населення мікрорайону Кривалівський, відповідач з кінця 2010 року по даний час дійсно не проживає в будинку [ADDRESS], а його особисті речі у даному будинку відсутні. Відповідно до довідки зареєстрованою канцелярією Придніпровського районного суду м. Черкаси від 18.04.2017 за вхід. №11231/17 надано адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України в Черкаській області, відповідач [PERSON], [INFO] дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 28.07.2010. Статтею 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ч.1 ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири). Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до абз. 2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі ст.ст. 64, 71, 72,156 ЖК України,

Outcome: approved