Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, м.Знамянка, вул.Чкалова, 81, в порядку спадкування за законом після смерті 15 січня 2007 року матері [PERSON]. Свої вимоги обґрунтувала тим, що 14 січня 2007 року померла її мати [PERSON]. За життя вона була зареєстрована в [INFO]. Після смерті матері позивач прийняла спадщину фактичними діями. Побудувавши зазначений будинок у 1975 році, [PERSON] не ввела його в експлуатацію і правовстановлюючі документи відсутні. Вартість житлового будинку складає 42079,00 грн. 15.12.2014 року за заявою позивача виготовлено технічний паспорт на будинок. Позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті матері та звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак, не має можливості реалізувати своє право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, тому змушена звернутися до суду. Позивач у судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, її представник надав заяву, в якій підтримує позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі, просить розглядати справу за своєї відсутності. Представник відповідача Знамянської міської ради Кіровоградської області до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглядати за своєї відсутності, при цьому позовні вимоги визнає. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла 14 січня 2007 року, відповідно до копії свідоцтва про смертьта після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з домоволодіння, розташованого по вул.Чкалова,81 в м.Знамянка Кіровоградської області. Відповідно до довідки-характеристики від 20.01.2015 року, виданої Знамянським міжміським КП БТІ, спадкодавець [PERSON] побудувала вказане домоволодіння в 1975 році, але не прийняла його в експлуатацію та дійсна вартість домоволодіння, розташованого по вул.Чкалова,81 в м.Знамянка Кіровоградської області складає 42079,00 грн. (а.с.36). Наявність забудови за вказаною адресою також підтверджується технічним паспортом, виготовленим 15.12.2014 року на замовлення [PERSON] (а.с. 10-14). Для будівництва вказаного будинку [PERSON] було виділено земельну ділянку в безстрокове користування на підставі рішення Знам'янської міської ради від 27.04.1949 року № 159 (а.с. 8). Після смерті [PERSON], померлої 14.01.2007 року, з заявою до Знамянської міською державної нотаріальної контори про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва звернулась [PERSON] на підставі чого була заведено спадкову справу та зареєстровано за № 41919771. У даній спадковій справі відомості про інших спадкрємців відсутні. Дані обставини встановлено рішенням Знамянського міськрайонного суду Кіровоградської області від 13 березня 2015 року, яке набрало законної сили, а тому не підлягають доказуванню у відповідності до ч.3 ст.61 ЦПК України. Згідно розяснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно зі ст.3 зазначеного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою таких прав, а не є підставою для його виникнення (Постанова № 6-54цс12) від 13.06.2012 року). Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 2 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності. Порядок і умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року при набутті права власності на такі об'єкти (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розміру штрафів»). Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи викладене, та те, що будівництво житлового будинку, який є об'єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі наданого дозволу на його будівництво (будинок не є самовільним будівництвом), те що спадкодавець спадщину після смерті якого бажає отримати позивач, за життя не звернувся до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне йому нерухоме майно, а також те, що за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, а також те, що відповідач не заперечував проти задоволення позову, права та інтереси інших осіб не порушуються, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Оскільки вартість вищевказаного житлового будинку складає 42079,00 грн., а при подачі позову до суду позивачем сплачено 243,60 грн., то у відповідності до ст.82 ЦПК України, з позивача необхідно стягнути на користь держави судові витрати в розмірі 177,19 грн. На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.1 ст.ст.328, 1216, 1218 ЦК України та

Outcome: approved