Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 21 квітня 2010 року вона купила житловий будинок по вул. Гагаріна,65, с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеської області у [PERSON], який купив указаний житловий будинок 11 жовтня 1994 року [PERSON] Терентієвича. Домовившись з ним про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 грн. На підтвердження правочину [PERSON] видав їй розписку, і пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу'. Вона неодноразово зверталася до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляється, так як на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засідані позов [PERSON] визнав у повному обсязі. Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встаноалено, що домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Кардамичеве вул.Гагаріна буд.65 Великомихайлівського району Одеської області належить відповідачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 1994 року. Також судом встановлено що позивачка виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку що підтверджується розпискою [PERSON] від 21.04.2010 року, згідно якої він отримав від [PERSON] за житловий будинок в с. Кардамичеве по вул. Гагаріна 6.65 Великомихайлівського району Одеської області 5000грн. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір діисним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст-328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового удинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-пршшсу житлового будинку за №65 по вулиці Гагаріна в с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 5000грн., укладений 21.04.2010 року між продавцем '[PERSON] та покупцем [PERSON], та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок за №65 по вулиці Гагаріна в а Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, 1- Колонка, І- Вимощення

Outcome: approved