Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі та про визнання права власності в цілому. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.06.2008 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-1899 їй належить 12 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. 01.07.2008 року вказана 12 частина житлового будинку з надвірними будівлями була зареєстрована за нею в КП «БТІДРР» за реєстровим № 510 в реєстрову книгу № 3. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 01.07.2008 року (номер витягу 19371415, реєстраційний номер 18781836) підтверджує факт того, що їй на праві спільної часткової власності належить 12 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS]. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 29.04.2013 року (н.с.2010441212; н..п.261916913) проведено розподіл житлового будинку [ADDRESS] та їй виділено приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м., коридор 1-8 площею 9,5 кв.м., по надвірним будівлям-погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е», колодязь літ. «К1», 12 частину паркану N1. Відповідачу [PERSON] виділено приміщення коридор 1-1 площею 2,5 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 15 кв.м., веранду 1-5 площею 3,6 кв.м., передню 1-6 площею 8,6 кв.м., ванну 1-7 площею 2,3 кв.м, по прибудовам тамбур літ. «I» площею 1,5 кв.м., по надвірним будівлям ганок літ. «а2», вбиральня літ. «З», колонка літ. «К», 12 частину паркану N1, паркан N2 , хвіртку N3. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] та виділено [PERSON] земельну ділянку площею 484 кв.м., виділено [PERSON] земельну ділянку площею 484 кв.м. Перерозподілено ідеальні частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] та визнано за [PERSON] право власності на 4971000 частку замість 12 частки, визнано за [PERSON] право власності на 5031000 частку замість 12 частки. Рішенням виконавчого комітету Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 39 від 11.06.2013 року частині садиби по [ADDRESS], а саме присвоєно поштову адресу частині садиби (4971000) частинам житлового будинку та частині земельної ділянки площею 484 кв.м. по [ADDRESS], які належать [PERSON]: [ADDRESS]. 18.02.2014 року Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (інвентарна справа 2287). Проведеною інвентаризацію встановлено, що за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 484 квм., розташований житловий будинок літ. «А-1», який складається з коридору « 1-1» площею 3,70кв.м., туалету « 1-2» площею 1,90 кв.м., кухні « 1-3» площею 3,70 кв.м., вітальня « 1-4» площею 7,60 кв.м., жила « 1-5» площею 11,70 кв.м. Загальна площа будинку складає 28,60 кв.м., житлова площа складає 11,70 кв.м. Також розташовані надвірні будівлі погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е»,хвіртка №1,огорожа №2, колодязь К?. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності [NUMBER] від 29.04.2014 року) ринкова вартість майна-4971000 частин житлового будинку та надвірних будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] станом на 22.07.2014 року становить 27976,00 грн. Відповідно судової будівельно-технічної експертизи № 11469997998, наданої ХНДІСЕ ім.Засл.проф.М.С.Бокаріуса 15.02.2013 року, встановлено можливість розподілу в натурі житлового будинку, надвірних будівель в домоволодінні [ADDRESS], який покладено в основу Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 29.04.2013 року. Згідно відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 268 від 25.07.2014 року проведено виділ частини житлового будинку літ. «А-1» приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м., коридор « 1-8» площею 9,5 кв.м. з надвірними будівлями: погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літню кухню літ. «Е», колодязь літ. « К1», 12 частину паркану N1, що розташовані на земельній ділянці площею 484 кв.м. та [ADDRESS] , які належать [PERSON] - [ADDRESS] та те, що 18.02.2014 року КП «БТІДРР» виготовлено окремий технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок. На даний час у неї з відповідачем виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач по справі [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач по справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляд справи повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе розглядати справу в його відсутність. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.06.2008 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-1899 позивачу належить 12 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], яка 01.07.2008 року зареєстрована за позивачем в КП «БТІДРР» за реєстровим № 510 в реєстрову книгу № 3. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 01.07.2008 року (номер витягу 19371415, реєстраційний номер 18781836) підтверджує факт того, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 12 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS]. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 29.04.2013 року (н.с.2010441212; н..п.261916913) проведено розподіл житлового будинку [ADDRESS] та позивачу виділено приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м., коридор 1-8 площею 9,5 кв.м., по надвірним будівлям-погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е», колодязь літ. «К1», 12 частину паркану N1. Відповідачу [PERSON] виділено приміщення коридор 1-1 площею 2,5 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 15 кв.м., веранду 1-5 площею 3,6 кв.м., передню 1-6 площею 8,6 кв.м., ванну 1-7 площею 2,3 кв.м, по прибудовам тамбур літ. «I» площею 1,5 кв.м., по надвірним будівлям ганок літ. «а2», вбиральня літ. «З», колонка літ. «К», 12 частину паркану N1, паркан N2 , хвіртку N3. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] та виділено позивачу [PERSON] земельну ділянку площею 484 кв.м., виділено відповідачу [PERSON] земельну ділянку площею 484 кв.м. Перерозподілено ідеальні частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] та визнано за [PERSON] право власності на 4971000 частку замість 12 частки, визнано за [PERSON] право власності на 5031000 частку замість 12 частки. Рішенням виконавчого комітету Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 39 від 11.06.2013 року частині садиби по [ADDRESS], а саме 4971000 частинам житлового будинку та частині земельної ділянки площею 484 кв.м. по [ADDRESS], які належать [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. 18.02.2014 року Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (інвентарна справа 2287). Проведеною інвентаризацію встановлено, що за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 484 квм., розташований житловий будинок літ. «А-1», який складається з коридору « 1-1» площею 3,70кв.м., туалету « 1-2» площею 1,90 кв.м., кухні « 1-3» площею 3,70 кв.м., вітальня « 1-4» площею 7,60 кв.м., жила « 1-5» площею 11,70 кв.м. Загальна площа будинку складає 28,60 кв.м., житлова площа складає 11,70 кв.м. Також розташовані надвірні будівлі погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е»,хвіртка №1,огорожа №2, колодязь К?. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності [NUMBER] від 29.04.2014 року) ринкова вартість майна-4971000 частин житлового будинку та надвірних будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] станом на 22.07.2014 року становить 27976,00 грн. Згідно судової будівельно-технічної експертизи № 11469997998, наданої ХНДІСЕ ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса 15.02.2013 року, встановлено можливість розподілу в натурі житлового будинку, надвірних будівель в домоволодінні [ADDRESS], який покладено в основу Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 29.04.2013 року. Відповідно відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 268 від 25.07.2014 року проведено виділ частини житлового будинку літ. «А-1» приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м., коридор «1-8» площею 9,5 кв.м. з надвірними будівлями: погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літню кухню літ. «Е», колодязь літ. « К1», 12 частину паркану N1, що розташовані на земельній ділянці площею 484 кв.м. та [ADDRESS] , які належать [PERSON] - [ADDRESS] та те, що 18.02.2014 року КП «БТІДРР» виготовлено окремий технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок. На даний час сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (далі Пленум) якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку… не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно зі ст.364, 367 ЦК України : Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. ст.ст.355, 356, 367, 370, ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України,

Outcome: approved