Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. В позові посилається на те, що він, [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу 37/50 часток житлового будинку від 26.01.2016 року, є власником 37/50 частини будинковолодіння [ADDRESS]. Співвласником 13/50 часток житлового будинку [ADDRESS] є громадянка [PERSON]. Вказує, що з метою визначення можливості поділу будинковолодіння під [ADDRESS] на два окремих домоволодіння із присвоєнням окремого поштового адресу позивач звернувся до ЧМКБТІ. Як вбачається з листа ЧМКБТІ № 2016 від 09.11.2016 року, що при обстеженні житлового будинку на [ADDRESS] встановлено, що на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ «А» , цегла, загальною площею 103,60 кв. м., в тому числі 60,80 кв. м.; літня кухня літ «Б»; сарай літ «В»; огорожа № 1-3. Власником 37/50 частин вказаного майна є [PERSON] і у його фактичному користуванні в житловому будинку літ «А» знаходиться приміщення квартири № 1 загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., а саме: коридор 1-1 площею 4,80 кв. м., кухня 1-2 площею 6,70 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 10,10 кв. м., житлова кімната 1-4 площею 14,10 кв. м., котельня 1-5 площею 3,40 кв. м., житлова кімната 1-6 площею 14,80 кв. м., житлова кімната 1-7 площею 10,20 кв. м., коридор 1-8 площею 5,90 кв. м., ванна 1-9 площею 3,10 кв. м., крім того літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа №1. Окрім того вказана частка є ізольованою, відокремленою, відсутні місця загального користування із співвласником і може бути окремим об'єктом цивільно-правових угод з присвоєнням окремої поштової адреси. Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння у складі: житловий будинок літ. «А», загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу № 1, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: [ADDRESS]; Право спільної часткової власності на будинковолодіння по [ADDRESS], припинити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, однак спрямував заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] до суду не з'явилась, однак спрямувала заяву з проханням розглянути справу без її участі, позов визнає. Представник відповідача Чернівецької міської ради до суду не з'явився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає та проти його задоволення не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з договором купівлі-продажу серія НАТ № 315848 від 26.01.2016 року, [PERSON] та [PERSON] передають у власність [PERSON] 37/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових споруд, що знаходиться в [ADDRESS], а [PERSON] приймає у власність вказаний житловий будинок і зобов'язується оплатити за нього грошову суму, в розмірі та на умовах, встановлених цим договором. (а.с. 12). З довідки ЧМКБТІ № 2016 від 09.11.2016 року, вбачається, що власником 37/50 частин житлового будинку по [ADDRESS], є [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.01.2016 року. Та у його фактичному користуванні знаходиться в житловому будинку літ. «А» приміщення квартири № 1 загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., а саме: коридор 1-1 площею 4,80 кв. м., кухня 1-2 площею 6,70 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 10,10 кв. м., житлова кімната 1-4 площею 14,10 кв. м., топкова 1-5 площею 3,40 кв. м., житлова кімната 1-6 площею 14,80 кв. м., житлова кімната 1-7 площею 10,20 кв. м., коридор 1-8 площею 5,90 кв. м., ванна 1-9 площею 3,10 кв. м., крім того літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа №1. Вказана частка є ізольованою, відокремленою, відсутні місця загального користування із співвласником, може бути окремим об'єктом цивільно-правових угод. (а.с. 17). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 123028173101 від 26.01.2016 року, [PERSON] на праві приватної власності володіє 37/50 часткою житлового будинку по [ADDRESS]. (а.с. 14). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на викладене вище суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, право спільної часткової власності припинити та визнати за [PERSON] право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] і присвоїти йому поштову адресу: [ADDRESS].

Outcome: approved