Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-29 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району і присадибні земельні ділянки. Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона проживає у вказаному будинку, провела ремонт будинку, утримує присадибну земельну ділянку. Власником цього будинку був [PERSON] з яким вони домовилися, що вона сплачуватиме вартість будинку і присадибної земельної ділянки і після повної оплати будинок перейде у її власність. Вона повністю виплатила кошти, згідно домовленості, однак у 2004 році [PERSON] помер і вони не встигли оформити договір. Після його смерті спадкоємцем є її дочка відповідач [PERSON], однак спадщину вона оформити не може, так як не передав їй оригіналів документів на майно. Позивач вважає, що вона є законним власником будинковолодіння. Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, не заперечує обставин, зазначених позивачем у позовній заяві, не має до позивача претензій. Дослідивши матеріали справи встановив, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок; «Ман» - мансарда; «а» - прибудова; «Б» - гараж; «В» - літня кухня; «Пд» - підвал; «Г» - стайня; «Д» - вбиральня; поз.1 ворота з хвірткою; поз.2 огорожа належав на праві власності [PERSON], що засвідчує копія свідоцтва про право власності на будинок. Також [PERSON] належали земельні ділянки загальною площею 0,3018 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області та 0,0518 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР №1824. У 2004 році між позивачем та [PERSON] було досягнуто домовленості щодо викупу зазначеного житлового будинку та присадибних земельних ділянок. У грудні 2004 року [PERSON] помер. Позивач повністю виплатила кошти, згідно домовленості і відповідач [PERSON] донька [PERSON] цього не заперечує і не має до позивача майнових претензій. Позивач з сімєю проживає у спірному будинковолодінні, провела капітальний ремонт, користується присадибними земельними ділянками. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.\~\~ За придбане майно позивач сплатив кошти, які власник майна отримав і майно було фактично передано. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що волевиявлення\~\~учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України. Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконала, однак посвідчити договір нотаріально неможливо з причин незалежних від позивача, суд вважає, що договір на придбання спірного майна є укладеним і правочин є дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на придбане майно.

Outcome: approved