Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-06 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON], який в подальшому уточнила, в обгрунтування якого зазначила, що у неї в особистій приватній власності знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями № 19 по вул. Зеленій у м. Харкові, про що свідчать договір довічного утримання, посвідчений 21.05.2004 року ПНХМНО [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №2-788, відповідно до якого їй належить 2/3 частини домоволодіння, та договір купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідчений 15.06.2017 року ПНХМНО [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1055, відповідно до якого їй належить 1/3 частина домоволодіння. Відповідно до даних, які містяться в домовій книзі, за зазначеною адресою крім позивачки, з 03.11.1998 року зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO]. Відповідач [PERSON], який є рідним братом позивачки, у 1999 році одружився та виїхав з будинку, забравши всі свої речі та більше житлом не користується, комунальні платежі не сплачує, не бере участі в утриманні будинку та взагалі повністю втратив інтерес до спірного житла. У зв*язку із скрутним матеріальним становищем позивачка не має можливості нести додаткові витрати на оплату комунальних платежів за відповідача. Відповідач ніколи не звертався до неї з питанням про вселення до спірної квартири, а вона зі свого боку ніколи не чинила перешкод відповідачу в користуванні житлом, але така протиправна поведінка відповідача змушує позивачку звернутися до суду із позовом. Відповідач не проживає у житловому будинку позивачки вже біля шістнадцяти років, не отримує за вказаною адресою поштову кореспонденцією, не перебуває на лікарняному обліку за місцем реєстрації та ніколи не звертався до відповідних органів із заявою про усунення перешкод щодо користування житлом, в квартирі відсутні його особисті речі та інше майно. Вказані обставини свідчать про те, що відповідач не потребує збереження реєстрації його місця проживання в житловому будинку № 19 по вул. Зеленій у м. Харкові. Тому, позивач [PERSON] просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням належного їй, [PERSON], на праві особистої приватної власності житлового будинку, що розташований за адресою м. Харків, вул. Зелена, 19. В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не сповістив, заперечень проти позову не надав. Судом вживалися заходи щодо виклику відповідача у судові засідання шляхом направлення на його адресу судових повісток.\~\~ Представник третьої особи у судове засідання не з*явився, про день час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. За таких обставин суд вважає можливим проведення розгляду справи за відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення у справі на підставі наявних матеріалів. Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку. Згідно ст.150 ЖК України,\~\~ст.ст.319, 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності зі ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача чи членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. \~\~\~ \~ \~ \~ \~\~Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що право власності на будинок № 19, розташований за адресою: м. Харків, вул. Зелена, належить позивачеві [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 15.06.2017 року (1/3 частки) та на підставі договору довічного утримання та догляду від 21.05.2004 року (2/3 частки), що підтверджується даними Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 03.11.1998 року [PERSON], [INFO], був зареєстрований у спірному будинку як брат позивачки, [PERSON], що підтверджується відомостями з домової книги для прописки громадян, що проживають в домі № 19 по вул. Зеленій в м. Харкові. \~ \~ \~ \~Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] свідчила про те, що є невісткою позивачки [PERSON] Одружилася з її сином у 2003 році. [PERSON] на той час проживала разом з батьком [PERSON], який помер у 2009 році, по вул. Зеленій,19 в м. Харкові.\~\~Більше ніхто у будинку не проживав. Після смерті батька, [PERSON] одна проживає [INFO] і там знаходяться тільки її речі. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] свідчив суду про те, що є сином [PERSON] і з моменту народження разом з мамою та її батьками проживав [INFO] до моменту одруження - 2003 року. Спочатку померла бабуся, приблизно у 1981 році, потім дід у 2009 році. З ними проживав брат мами [PERSON], приблизно до 1999 року. У нього було своє життя, він одружився і виїхав з будинку. З того часу у будинку не проживає, ніяких зв*язків з родиною: позивачем, ним, як племінником, не підтримує. Тягар утримання житлового будинку, сплату комунальних платежів, несе його матір.\~ \~ \~ \~ \~Будь-яких доказів чинення перешкод відповідачу у користуванні житлом, перебування відповідача на лікарняному обліку за місцем реєстрації, суду надано не було. \~ \~ \~ \~\~ \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Дослідивши надані докази, суд вважає встановленим, що відповідач [PERSON] не проживає у спірному будинку без поважних причин, приблизно з часу одруження, тобто з 1999 року,\~\~ у зв'язку з чим дійшов висновку про визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, з підстав, передбачених ст.405 ЦК України. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог [PERSON]. \~\~\~ \~ \~ \~ \~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved