Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з СФГ [PERSON] «Колос» не сплачену їй орендну плату за орендовану земельну ділянку (пай) в 2017 році в розмірі 4850,53 грн згідно договору оренди землі, укладеного між нею та відповідачем 12.05.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі 12.05.2012 року за №532040004002402. Позовні вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №231634 зареєстрованимм в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010555900306 позивач є власником земельної ділянки загальною площею 3,2276 га з кадастровим номером 5320484600:00:004:0043, яка розташована на території Малопобиванської сільської ради. Згідно із договором оренди, змельна ділянка була передана позивачкою в оренду СФГ [PERSON] «Колос» в особі голови [PERSON]. Термін дії договору оренди закінчився 31.12.2017 року. З метою вирішення справи у позасудовому порядку [PERSON] відповідачу було направлено 30.10.2017 року лист з вимогою сплатити кошти за оренду земельної ділянки за 2017 рік та повідомлено про намір не продовжувати договір оренди. Адресат лист не одержав і до цього часу орендну плату не сплатив. Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №234634 від 26.05.2005 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,2276 га на території Малопобиванської сільської ради Гадяцького району. Згідно договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Гадяцькому районі 12.05.2012 року за №532040004002402, [PERSON] надала СФГ [PERSON] «Колос» в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,2276 га. Відповідно до п.8 даного Договору, строк дії договору закінчується 31.12.2017 року. Згідно п.9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій, натуральній формі у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2427,21 грн. Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожний день прострочення. В порушення умов договору, відповідачем не було проведено своєчасної та повної виплати орендної плати за 2017 рік. 30 жовтня 2017 року на адресу СФГ [PERSON] «Колос» було направлено лист-претензію з вимогою сплатити кошти за оренду вищевказаної земельної ділянки (а.с. 9-10). Відповідно до ст. ст. 525,526,530\~ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається. Статтею 629\~ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ч.1 ст.509\~ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст.206\~Земельного кодексу\~України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до ст.13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. У статті 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» вказано, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Судом встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю за 2017 рік виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У звязку з невиконанням орендарем своїх зобовязань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором. Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку станом на 01.01.2017 року вартість земельної ділянки склала 121263,32 грн, тому розмір орендної плати, який складає 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, становить 4850,53 грн. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за землю в сумі 4850,53 грн, яка підтверджується розрахунком згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2017 року, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Outcome: approved