Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1500 кв.м. кадастровий номер 6325185001:00:039:0008, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS]. В заяві позивач посилається на те, що 26.01.2007 року між [PERSON] та [PERSON], які проживали однією родиною без реєстрації шлюбу, уклали спадковий договір, відповідно до умов якого в разі смерті [PERSON], [PERSON], після виконання умов договору, набуває права власності на належний йому житловий будинок [ADDRESS], що належить йому на підставі договору купівлі-продажу. Також позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу, окрім житлового будинку, [PERSON] належить ще й земельна ділянка площею 0,15 га. 10.04.2013 року рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про зміну та впорядкування адрес об'єктам нерухомого майна на території, що включена до меж м. Харкова» вул. [ADDRESS] перейменована на вул. [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер, після чого 02.08.2013 року на підставі Спакового договору приватний нотаріус [PERSON] здійснює державну реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON], але в реєстрації права на земельну ділянку відмовляє, в зв'язку з чим позивачка вимушена звернутися до суду. У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та підтвердила обставини, викладені у заяві. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся, надав заяву, про розгляд справи без його участі та зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. 10.08.2006 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] приймає у власність житловий будинок [ADDRESS], що також підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. 25.09.2006 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 6325185001:00:039:0008, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], що підтверджується копіє Витягу з Державного реєстру правочинів, а також копією державного акту на право власності на земельну ділянку. 26.01.2007 року [PERSON] та [PERSON] уклали Спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 224. Згідно до п. 1.1 вищевказаного Спадкового договору, [PERSON], виконавши домовленості і розпорядження Відчужувача, [PERSON], і в разі його смерті,та після виконання умов цього договору набуває право на належний відчужувану житловий будинок [ADDRESS]. Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради № 211 від 10.04.2013 року про зміну та впорядкування адрес об'єктам нерухомого майна на території, що включена до меж міста Харкова назву вулиці «[ADDRESS]» змінено на «[ADDRESS]». Відповідно до листа Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 02.09.2013 року № 1801256 фактична площа земельної ділянки по [ADDRESS] станом 08.08.2013 року складає 1515 кв.м. Згідно копії свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Нікополю реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області [PERSON] помер [INFO]. 02.08.2013 року на підставі Спадкового договору приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] здійснила державну реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON], проте відмовляє в реєстрації права на земельну ділянку, оскільки вважає, що вона не є предметом Спадкового договору. Спадкоємцем померлого [PERSON] є його син [PERSON], який, згідно нотаріально посвідченої заяви визнає за [PERSON] право власності на спірну земельну ділянку. Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувають у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки ,право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. В зв'язку з вищевикладеним та оскільки судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позивач [PERSON] має право власності на земельну ділянку, яка належить до житлового будинку, який на ній розташований і належить їй на праві приватної власності. Позивач в судовому засідання не наполягав на стягненні судових витрат.

Outcome: approved