Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] загальною площею 41.1 кв.м, житловою площею 33.0 кв.м, оскільки між нею та відповідачем досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу вказаної квартири, однак відповідач ухилилась від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно. В судове засідання позивач не з»явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності та підтримання позовних вимог у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з»явилась, подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 27.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу за № 975. Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15 листопада 2013 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] загальною площею 41.1 кв.м, житловою площею 33.0 кв.м за ціною 133810 грн. На момент підписання вказаного договору грошові кошти сплачені покупцем продавцю повністю. Згідно із актом прийняття нерухомого майна від 15 листопада 2013 року [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла квартиру [ADDRESS] загальною площею 41.1 кв.м, житловою площею 33.0 кв.м. Згідно з технічним висновком про відповідність державним будівельним нормам технічного стану конструкцій квартири [ADDRESS] складеного Тернопільським колективним творчо-виробничим підприємством «Тернопільархпроект» основні несучі конструктивні елементи будинку(квартири) знаходяться в задовільному технічному стані, фізичний знос 40% і придатні для подальшої експлуатації. Відповідач ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.2013 року, укладеного між нею та позивачем, що підтверджується її заявою. Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою. Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. З огляду на те, що сторони у справі (вони ж сторони у договорі купівлі-продажу) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем [PERSON] права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] загальною площею 41.1 кв.м, житловою площею 33.0 кв.м. Судові витрати позивач [PERSON] просить покласти на неї.

Outcome: approved