Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернулася до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: встановити порядок користування приміщеннями у 81/100 частині квартири [ADDRESS] наступним чином: у користування позивача виділити житлову кімнату площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію, у користування відповідача [PERSON] виділити житлову кімнату площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію, у користування відповідача [PERSON] та відповідача [PERSON] виділити кімнату, житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, в загальному користуванні залишити кухню - 10 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., вбиральню - 1,4 кв.м., коридор - 11, 6 кв.м.; зобов'язати [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не перешкоджати їй в користування кімнатою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію та не порушувати визначений порядок користування приміщеннями квартири [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно з розпорядження № 29-221 Дарницького вагоноремонтного заводу вiд 21 сiчня 1997 року, видано Свідоцтво про право власності на житло вiд 21 сiчня 1997 року, на пiдставi якого їй, [PERSON], [PERSON] [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності в рівних долях належить 81/100 частина квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], з загальною площею 61.07 кв. м. Вона, [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками по 20/100 частин квартири [ADDRESS]. Вiдповiдно до Технічного паспорту спірна квартира складається з чотирьох ізольованих кімнат жилою площею 50,4 кв.м., а саме: 1-а кімната - 16,9 кв.м. з виходом на балкон, 2-а кімната - 11,8 кв.м. з виходом на лоджію, 3-я кімната - 11,8 кв.м. без виходу на лоджію, 4-а кімната - 9,9 кв.м. iз загальною площею 14, 94 кв.м (19/100 частини квартири [ADDRESS]), яка належить іншому власнику, та приміщень загального користування: кухні - 10 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м., вбиральні - 1,4 кв.м., коридору - 11,6 кв.м. Згідно довідки форми №3, виданої Житловою ремонтно-експлуатаційною організацією № 406 КП «Керуюча дирекція Дніпровського району» вiд 10 вересня 2014 року № 1703 в спірний квартирі [ADDRESS] зареєстровано троє осіб та сусід. Мiж нею та відповідачами встановлений наступний порядок користування приміщеннями в квартирі [ADDRESS]: 1) вона - кімната житловою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію; 2) відповідач [PERSON] та [PERSON] - кімната житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон; З) відповідач [PERSON] -кiмната житловою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію. 4) кухня, ванна кімната, вбиральня та коридор - залишені у загальному користуванні. Між ними постійно виникають конфлікті ситуації з приводу порядку користування квартирою. Тобто, у неї та відповідачів склалися неприязні стосунки та регулярно виникають суперечки з приводу користування кімнатою житловою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію, якою користується вона та під різноманітними приводами постійно заходять до неї, оскільки, вважають, що в праві користуватися нею теж, хоча самі при цьому користуються іншими кімнатами без надання їй права користуватися ними, зокрема відповідачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] кімнатою житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, при цьому відповідач [PERSON] постійно користується кімнатою житловою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію, без надання користування нею їй. Крім цього, відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] користуються кімнатою, житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, де вони постійно не проживають та інколи з'являються до неї, яка постійно закрита на ключ, який вони їй не надають. Тобто, кімната житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, якою користуються відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] постійно замкнена на ключ, якого не має ані у неї, ані у відповідача [PERSON], та якою вона користуватися не має можливості. Відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає за іншою адресою: [ADDRESS] й дуже часто перебуває за кордоном. Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], проте з'являється до даної власності, зокрема до кімнати житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон один-два рази на рік, у зв'язку з частим перебуванням за кордоном. Оскільки, відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] спільно користуються кімнатою житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, а відповідач [PERSON] користується кімнатою житловою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію, й до цих кімнат вона не має доступу, тому вважає, що також має право на користування кімнатою житловою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію без втручання до даної кімнати відповідача [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Регулярні перебування відповідача [PERSON] та часткові відповідача [PERSON], [PERSON] у кімнаті житловою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію, якою користується вона, проте без надання їй з боку відповідачів доступу до кімнати, житловою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію та до кімнати, житловою площею 16,9 кв.м. з виходом на балкон, спричиняють їй незручності, стресові ситуації та є втручанням в її особисте життя. Вона є інвалідом ІІ групи, внаслідок чого потребує перебування у спокійному та комфортному проживанні у кімнаті житловою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію, без втручання у неї відповідачем [PERSON], оскільки вона не має доступу до кімнат житловою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію та 16,9 кв.м. з виходом на балкон та не користатися ними. Позивач в судовому засідання позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Пояснила суду, що відповідач [PERSON] часто перебуває за кордоном та не проживає у спірній квартирі, а відповідач [PERSON] взагалі не проживає у квартирі, дані відповідачі мають інше житло. Зазначила, що між нею та відповідачами склався усталений порядок користування кімнатами у спірній квартирі з 1990 років, але відповідачі порушують його та постійно приходять до неї в кімнату з метою виходу на балкон. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явися, подав до суду заяву про визнання позову повністю. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ст. ст. 74, 75, 76 ЦПК України, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази у всій сукупності, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 81/100 частина квартири [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та членам її сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 21 січня 1997 року, виданого Дарницьким вагоноремонтним заводом (а.с.6). Відповідно до експлікації внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень в [ADDRESS] має загальну площу 79,7 кв.м., житлову площу - 50,4 кв.м. та складається з: кімнати площею 11,8 кв.м., кімнати площею 11,8 кв.м., кімнати площею 16,9 кв.м., кімнати площею 9,9 кв.м. коридору площею 11,6 кв.м., вбиральні площею 1,4 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., кухні площею 10,0 кв.м., 30% балкону площею 0,7 кв.м., 50% лоджії площею 3,0 кв.м. (а.с. 19 об.). Згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові, [PERSON] змінив прізвище на [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про переміну прізвища 12 жовтня 2001 року було зроблено запис за № 109 (а.с.26). Відповідно до свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові, [PERSON] змінила ім'я на [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про переміну прізвища 20 грудня 2002 року було зроблено запис за № 228 (а.с.27). В подальшому, 20 червня 2003 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, при цьому [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с.28). Відповідно до довідки форми 3 № 1703, виданої 10 вересня 2014 року Житловою ремонтно-експлуатаційною організацією № 406, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] - з 1987 року, [PERSON], [INFO] - з 1987 року та [PERSON], [INFO] - з 1987 року (а.с.7). Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, як вбачається з заяви [PERSON] від 17 липня 2014 року, посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченко О.Л., [PERSON] підтвердила, що з 2002року між нею, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у квартирі [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної сумісної власності, були встановлені наступні правила користування кімнатами у квартирі: вона разом зі своїм братом [PERSON] користуються кімнатою площею 16,9 кв.м. з балконом; брат [PERSON] користуються кімнатою площею 11,8 кв.м. без виходу на лоджію; мати [PERSON] користується кімнатою площею 11,8 кв.м. з виходом на лоджію. Не заперечує, щоб [PERSON] та [PERSON] продовжували користуватися й в подальшому вищезазначеними кімнатами та надає згоду на закріплення даного порядку користування через нотаріально завірений договір про порядок користування квартирою або у судовому порядку. Підсобні приміщення - кухня, ванна, санвузол, коридор вважає за необхідне залишити в загальному користуванні. Також, вона погоджується продовжувати й в майбутньому користуватися кімнатою площею 16,9 кв.м. з балконом разом з братом [PERSON] та

Outcome: partial