Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. У позові вказала, що 04.01.2016 року помер її батько [PERSON] Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: пров. Свято-Покровського, 14, с.Нижній Булатець, Лубенського району Полтавської області. Цей будинок був побудований батьком позивача впродовж 1957-1978 років та складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 57,7 м2, житловою площею 30,1 м2, погребу з шийкою літ. «В», гаражу літ. «Б», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», прибодови до сараю літ. «е», вбиральні літ. «Ж», літній душ літ. «З», літньої-кухні літ. «К», прибудови до літньої кухні літ. «к», прибудови до літньої кухні літ «к-1», огорожі №1, колодязю № 2. За життя батько не встиг оформити вказане домоволодіння. Постановою державного нотаріуса від 19.07.2016 року в оформленні свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння державний нотаріус позивачу відмовив через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок. Позивач прохає суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті 04.01.2016 року [PERSON] на домоволодіння з господарськими будівлями, розташоване за адресою: пров. Свято-Покровського, 14, с.Нижній Булатець, Лубенського району Полтавської області та складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 57,7 м2, житловою площею 30,1 м2, погребу з шийкою літ. «В», гаражу літ. «Б», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», прибодови до сараю літ. «е», вбиральні літ. «Ж», літній душ літ. «З», літньої-кухні літ. «К», прибудови до літньої кухні літ. «к», прибудови до літньої кухні літ «к-1», огорожі №1, колодязю № 2. В судове засідання позивач та його представник не зявилися. Представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач територіальна громада в особі Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, проти задоволення позову не заперечують. Третя особа перша Лубенська державна нотаріальна контора, надіслав суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Третя особа відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання свого представника не направила, про слухання справи повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 04.01.2016 року помер позивача батько [PERSON] Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: пров. Свято-Покровського, 14, с.Нижній Булатець, Лубенського району Полтавської області. Цей будинок був побудований впродовж 1957-1978 років та складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 57,7 м2, житловою площею 30,1 м2, погребу з шийкою літ. «В», гаражу літ. «Б», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», прибодови до сараю літ. «е», вбиральні літ. «Ж», літній душ літ. «З», літньої-кухні літ. «К», прибудови до літньої кухні літ. «к», прибудови до літньої кухні літ «к-1», огорожі №1, колодязю № 2. За життя [PERSON] не встиг оформити вказане домоволодіння. Відповідно до довідки Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області від 14.07.2016 року № 1671/02-45 власником будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: пров. Свято-Покровського, 14, с.Нижній Булатець, Лубенського району Полтавської області, був [PERSON], який помер 04.01.2016 року. На даний час в цьому будинку ніхто не проживає та не зареєстрований. Водночас, згідно довідок виконавчого комітету Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області від 29.08.2016 року вказане домоволодіння згідно даних погосподарської книги №1 належало [PERSON] Судом також встановлено, що єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] Постановою нотаріуса від 12.07.2016 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння через відсутність у спадкоємця правовстановлюючого документу. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Таким чином, до набрання чинності вказаним Законом виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації. А записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved