Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок № 32, який розташований по вул. Леніна в м. Сватове, Луганської області, що підтверджується договором про купівлі-продажу будинку від 15 липня 1997 року. З 2008 року відповідачі проживали та були зареєстровані в вищезазначеному будинку, але в серпні 2010 року виїхали з зазначеного вище будинку та з цього часу в ньому не проживають. На момент подання позовної заяви відповідачі не проживають у вказаному будинку понад пять років, вони не доглядають будинок, не несуть витрат на підтримання будинку в належному стані, жилим приміщенням не цікавляться, вселитися не намагалися, але добровільно знятись з реєстрації також не намагалися. Особисті речі відповідачів в будинку відсутні. Витрати по сплаті комунальних послуг несе позивач самостійно. Фактично проживаючи в іншому місці, відповідачі зобов'язані були протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання знятися з попереднього місця реєстрації в добровільному порядку і зареєструвати місце проживання за новою адресою, однак досі цього не зробили. Як власник жилого приміщення, позивач позбавлена можливості вільно користуватися своєю власністю, оскільки, реєстрація відповідачів є тягарем і обмежує її право власності, вважає, що відповідачі втратили право на користування жилим приміщенням і підлягають зняттю з реєстрації. Позивач\~\~[PERSON] в судовому\~\~засіданні надала пояснення, аналогічні викладеному в позові, на задоволені позову наполягала та просить суд визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Леніна, 32, яка на даний час перейменована на вул. Держану. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, відомості про їх належне повідомлення є в матеріалах справи, не повідомили про причини своєї неявки до суду. Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердив факт непроживання відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинку №32 по вул. Леніна, м. Сватове Луганської області понад пяти років. Суд, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали справи та надані\~ докази у їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. [PERSON] встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу будинку від 15 липня 1997 року позивач [PERSON] є власником будинку, який розташований за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Леніна, б.32 (а.с.6). Відповідно до даних домової книги (а.с.8-11) та згідно довідки Сватівської міської ради від 19.01.2016 року у будинку № 32 по вул. Леніна, 32, м. Сватове, Луганської області зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] п (а.с.12). Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.\~\~\~ Згідно ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON], сусід позивача, підтвердив суду факт непроживання відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинку № 32 по вул. Леніна, м. Сватове Луганської області понад пяти років. Даних про його заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, показання свідка обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідком.\~ Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до п. 34 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» від 07.02.2014 р., усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, суд всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, а також враховуючи те, що позивач є власником будинку, у якому зареєстровані відповідачі, фактично за наведеною адресою відповідачі не мешкають понад пяти років, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви та визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. Леніна, 32. Розпорядженням голови Сватівської міської ради від 18 січня 2016 року №10 [PERSON] «Про перейменування вулиць, провулків, площ, проспектів м. Сватове» вулиця Леніна була перейменована на вулицю Державну. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.\~\~\~\~ З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір з кожного в розмірі 137, 80 грн., сплачений при подачі позову до суду.

Outcome: approved