Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, та земельної ділянки що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Вона як єдиний спадкоємець звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину від 09.10.2019 року, відповідно до якого вона успадкувала земельну ділянку площею 0,0661 га кадастровий номер 1413200000:20:050:0419, що розташована за вищевказаною адресою, після смерті [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.07.2019 року нотаріусом відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вказаний об`єкт нерухомості. Позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування право забудовника на домоволодіння, що розташоване за адресою [ADDRESS] з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності. Позивачка в судове засідання не з`явилась, просила справу слухати у її відсутність ( а. с. 31). Представник відповідача Покровської міської ради в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без участі представника ( а. с. 28). Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивачки [PERSON] ( а.с. 7). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, та земельної ділянки що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивачка як спадкоємиця за законом після смерті [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.10.2019 року [PERSON] є спадкоємцем спадкового майна, яке залишилось після смерті її батька [PERSON] , зокрема майна у вигляді земельної ділянки площею 0,0661 га кадастровий номер 1413200000:20:050:0419, що розташована за адресою : [ADDRESS] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.07.2019 року нотаріусом відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вказаний об`єкт нерухомості. ( а. с. 15). Як вбачається з матеріалів справи , зокрема з Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 10.12.1962 року, посвідченого нотаріально виконком Красноармійської міської ради надав у безстрокове користування [PERSON] земельну ділянку площею 600 кв. м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту житловий будинок побудований у 1965 році ( а. с. 21), проте на введений до експлуатації та не зареєстрований в КП БТІ ( а. с. 11, 21) Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ Відповідно до\~ст. 1269 ЦК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~Згідно із ч.1\~ст.1270 ЦК України\~\~для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~\~\~\~\~\~\~\~ Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані\~ в процесі цього будівництва ( створення майна). \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно Інформаційного листа\~ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»\~ при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотраріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами. У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Як вбачається з технічного паспорту на об`єкт нерухомості житловий будинок [ADDRESS] закінчено будівництвом у 1965 році, з 1986 року по 1989 рік були збудовані господарські споруди ( а.с. 21). Відповідно до пунктів 4, 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у приват-ній власності громадян можуть перебувати жилі будинки, збудовані на відве-деній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах. Право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в екс-плуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Відповідно до п. 8\~постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво\~\~здійснювалося\~\~згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки\~\~як забудовника\~\~входять до складу\~\~спадщини. \~ \~ \~ \~ \~\~Оскільки позивачем\~прийнята спадщина\~ після\~смерті \~батька [PERSON] ,\~який при\~житті здійснив\~будівництво житлового\~будинку на\~земельній ділянці,\~що перебувала\~у його\~власності та\~розташованій за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,проте\~здійснив введення\~будинку до\~експлуатації,\~не зареєстрував\~його,суд\~приходить до\~висновку про\~наявність\~підстав для\~задоволення позовних\~вимог [PERSON] \~про визнання\~за нею\~в порядку\~спадкування після\~смерті [PERSON] ,\~право забудовника\~домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~у тому\~числі з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved