Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом доЧубукіна [PERSON], третя особа - Дзержинський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області про усунення перешкод у користуванні майном, у якому просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування квартирою №38, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Архітекторів, 22,та усунути перешкоди у здійсненні [PERSON], права користування та розпорядження належним їй на праві власності нерухомим майном шляхом зняття [PERSON] з реєстрації місця її проживання за адресою: [INFO]. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира №38, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Архітекторів, 22, яку вона отримала від [PERSON] за договором дарування від 30 листопада 2004 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за номером 317, а 10 грудня 2004 року був зареєстрований у електронному Реєстрі власності на нерухоме. Що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.12.2004 року, номер витягу 65796991. Вище зазначена квартира належала колишньому власнику [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, від 25 листопада 2003 року, за реєстровим номером №7482. Раніше питання стосовно реєстрації та проживання в належній позивачу квартирі [PERSON] було вирішено згідно укладеного між ним та власником квартири позивачем договору піднайму житлового приміщення який було укладено між ними 06 грудня 2008 року. Так відповідно до умов договору піднайму житлового приміщення від 06.12.2008 року, пунктом 1 договору було визначено що квартира надається в користування строком на два роки. Пунктом 2 вказаного договору піднайму визначено, що піднаймач (відповідач)з усіма членами сімї бере на себе зобовязання без обговорення залишити квартиру за першою вимогою власника. Згідно п.6 договору піднаймач на час фактичного проживання за договором зобовязується вносити плату за всі комунальні послуги. Вказаний договір піднайму було укладено за участю житлового кооперативу «Оазис-3» на балансі якого знаходиться будинок, та який безпосередньо надає мешканцям будинку відповідні комунальні послуги. В порушення умов договору піднайму від 06.12.2008 року та домовленостей між відповідачем та новим власником квартири, відповідач до 2015 року продовжував проживати зі своєю родиною у квартирі, та лише частково сплачував належні до сплати комунальні послуги. Відповідач створює перешкоду позивачу в користуванні власністю, тому вона змушена звернутися з цього питання до суду. Представник позивача в судове засідання не зявився та просив розглядати справу за його відсутності, позов підтримує, про що подав до суду письмову заяву, а також просив виключити з кола сторін у справі третю особу Дзержинський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області. Відповідач в судове засідання повторно не зявився та не повідомив причини неявки. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON], що підтверджується договором дарування, посвідченого Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 30.11.2004 року, реєстровий № 317 (а.с.5-6) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 65796991 від 10.12.2004 року (а.с.7). Згідно довідки житлового кооперативу «ОАЗИС-3» від 20.04.2015 року №38 за адресою : [ADDRESS] зареєстровані: позивач [PERSON], відповідач - [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). Згідно п.6 укладеного між відповідачем та власником квартири [PERSON] договору піднайму житлового приміщення від 06 грудня 2008 року [PERSON] на час фактичного проживання за договором зобовязується вносити плату за всі комунальні послуги. Відповідно до умов договору піднайму житлового приміщення від 06.12.2008 року, пунктом 1 договору було визначено що квартира надається в користування строком на два роки. Пунктом 2 вказаного договору піднайму визначено, що піднаймач (відповідач)з усіма членами сімї бере на себе зобовязання без обговорення залишити квартиру за першою вимогою власника. Відповідно до ч.1 ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні ним права користування вказаною квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою № 38 в будинку № 22 по вулиці Архітекторів в місті Харкові. Позов в цій частині підлягає задоволенню, оскільки відповідач подарив спірну квартиру позивачу та строк дії договору піднайму закінчився. Позивач також просить суд зняти відповідача з реєстрації у вказаному житловому приміщенні. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»від 11.12.2003 року - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі - судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, не має законних підстав для задоволення позову в частині зняття відповідача [PERSON] з реєстрації місця проживання, оскільки згідно вказаної норми Закону це витання здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню. Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України На підставі ст.ст. 321, 391 ЦК України та

Outcome: partial