Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, який заявою від 04.09.2014 року уточнила та просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 23/220 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] які належать позивачу на праві власності, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 212,6 кв.м., і які складаються з приміщень літ. «А»: приміщення № 1 - коридор площею 2,10 кв.м.; приміщення № 2 - приймальня площею 40,0 кв.м.; приміщення № 3 - коридор площею 10,4 кв.м.; приміщення № 4 - умивальник площею 1,4 кв.м.; приміщення № 5 - туалет площею 1,3 кв.м.; приміщення № 6 - гардеробна площею 3,3 кв.м.; приміщення № 7 - кладова площею 0,5 кв.м.; приміщення № 8 - коридор площею 1,6 кв.м.; приміщення № 9 - кабінет площею 9,7 кв.м.; приміщення № 10 - матеріальна площею 13,0 кв.м.; приміщення № 11 - коридор площею 3,3 кв.м.; приміщення № 12 - миїчна площею 14,2 кв.м.; приміщення № 13 - кокторій площею 5,6 кв.м.; приміщення № 14 - стерильна площею 4,0 кв.м., приміщення № 15 - асистентська площею 17,9 кв.м.; приміщення № 16 - рецептурна площею 14,0 кв.м.; приміщення № 73 - підвал - кладова площею 4,20 кв.м.; приміщення № 74 - підвал - кладова площею 6,3 кв.м.; приміщення № 75 - підвал - кладова площею 25,2 кв.м.; приміщення № 76 - сходові марші площею 3,7 кв.м.; приміщення № 77 - підвал - кладова площею 30,90 кв.м., визнати за [PERSON] право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 212,6 кв.м. і які складаються з приміщень літ. «А»: приміщення № 1 - коридор площею 2,10 кв.м.; приміщення № 2 - приймальня площею 40,0 кв.м.; приміщення № 3 - коридор площею 10,4 кв.м.; приміщення № 4 - умивальник площею 1,4 кв.м.; приміщення № 5 - туалет площею 1,3 кв.м.; приміщення № 6 - гардеробна площею 3,3 кв.м.; приміщення № 7 - кладова площею 0,5 кв.м.; приміщення № 8 - коридор площею 1,6 кв.м.; приміщення № 9 - кабінет площею 9,7 кв.м.; приміщення № 10 - матеріальна площею 13,0 кв.м.; приміщення № 11 - коридор площею 3,3 кв.м.; приміщення № 12 - миїчна площею 14,2 кв.м.; приміщення № 13 - кокторій площею 5,6 кв.м.; приміщення № 14 - стерилізаційна площею 4,0 кв.м., приміщення № 15 - асистентська площею 17,9 кв.м.; приміщення № 16 - рецепторна площею 14,0 кв.м.; приміщення № 73 - підвал - кладова площею 4,20 кв.м.; приміщення № 74 - підвал - кладова площею 6,3 кв.м.; приміщення № 75 - підвал - кладова площею 25,2 кв.м.; приміщення № 76 - сходова клітина площею 3,7 кв.м.; приміщення № 77 - підвал - кладова площею 30,90 кв.м. та припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та Ізмаїльською міською радою Одеської області на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] мотивуючи тим, що позивачу належить 23/220 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] в даний час у позивача виникла необхідність у проведені поділу нерухомого майна та виділі частки в натурі. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що [PERSON] належать 23/220 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі від 30.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3445. Згідно акту прийому - передачі комунального майна № 6 від 07.11.2013 року міською громадою в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області було передано [PERSON] 23/220 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] а саме нежитлові приміщення, загальною площею 212,6 кв.м. Відповідно до довідки № 1346/05 від 14.10.2014 року, наданої управлінням житлово - комунального господарства, балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є управління житлово - комунального господарства Ізмаїльської міської ради Одеської області. Відповідно до висновку експерта № 31/23-2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 22.10.2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON]. договору купівлі - продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі від 30.09.2013 року [PERSON] 23/220 частки об'єкту нерухомого майна вартістю 1260000,00 грн., що складається із розташованих у структурі багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] взаємопов'язаних нежитлових приміщень, які не відноситься до житлового фонду і відповідно до державних будівельних норм ДБН В.2.2 - 15 2005 є самостійним об'єктом цивільно - правових відносин та позначені в планах: першого поверху: №№ 1 - коридор площею 2,1 кв.м.; 2 - приймальня площею 40,0 кв.м.; 3 - коридор площею 10,4 кв.м.; 4 - умивальник площею 1,4 кв.м.; 5 - вбиральня площею 1,3 кв.м.; 6 - гардеробна площею 3,3 кв.м.; 7 - кладова площею 0,5 кв.м.; 8 - коридор площею 1,6 кв.м.; 9 - кабінет площею 9,7 кв.м.; 10 - матеріальна площею 13,0 кв.м.; 11 - коридор площею 3,3 кв.м.; 12 - мийна площею 14,2 кв.м.; 13 - кокторій площею 5,6 кв.м.; 14 - стерилізаційна площею 4,0 кв.м.; 15 - асистентська площею 17,9 кв.м.; 16 - рецепторна площею 14,0 кв.м., всього по першому поверху 142,3 кв.м.; підвальному поверху: №№ 73 - підвал площею 4,2 кв.м.; 74 - підвал площею 6,3 кв.м.; 75 - підвал площею 25,2 кв.м.; 76 - сходова клітина площею 3,7 кв.м.; 77 - підвал площею 30,9 кв.м., всього по підвальному поверху 70,3 кв.м., загальною площею 212,6 кв.м. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку представника відповідача, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31/23-2014 від 22.10.2014 року.

Outcome: approved