Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] та визнання за нею права власності посилаючись на такі обставини. Вона, 01.04.2014 року, згідно з розпискою, придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] за 44 000 (сорок чотири тисячі) гривень у [PERSON] і [PERSON]. Нотаріально оформити купівлю - продаж квартири домовились через тиждень, але [PERSON] і [PERSON] на даний час від нотаріального оформлення договору ухиляються. Вона після придбання квартири згідно з розпискою, передала відповідачам гроші за квартиру, натомість отримала ключі від квартири та документи, перевезла до квартири особисті речі, фактично користується квартирою. Вважає, що нею були виконані всі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально вона оформити договір купівлі-продажу не має можливості, тому змушена звернутися до суду. Позивач про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у судове засідання не з'явилась, суду надала заяву про наполягання на задоволенні позову та розгляд справи за її відсутності. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у судове засідання не з'явились, суду надали заяви про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за їх відсутності, в заявах підтвердили факт продажу квартири за адресою: [ADDRESS] [PERSON] Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Брянківської державної нотаріальної контори Юрченко А.Л. в реєстрі за №1-924, зареєстрованого КП Брянківським бюро технічної інвентаризації за №141/4264 (а.с.12-13, 29). Як вбачається з розписки від 01.04.2014 року [PERSON] і [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS] за 44 000 (сорок чотири тисячі) гривень, гроші за квартиру [PERSON] і [PERSON] отримали у повному обсязі, матеріальних претензій до [PERSON] не мають, зобов'язались оформити договір купівлі - продажу квартири нотаріально (а.с. 11). Із постанови державного нотаріуса Брянківської державної нотаріальної контори вбачається, що у посвідченні договору купівлі - продажу квартири за адресою: [ADDRESS] відмовлено у зв'язку із тим, що не надано усі необхідні документи та неявкою продавців (а.с.31). Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, може виникнути у набувача також з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає, або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає, або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. 01.04.2014 року між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивача виникло з моменту оплати та прийняття майна. Надані докази по справі суд вважає достовірними, бо їх об'єктивність не викликає сумнівів. Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст. ст. 16, 220, 334, 655, 656, 657 ЦК України,

Outcome: approved