Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], у якому просила усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS] в м. Харкові та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування вищезазначеною квартирою. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона є власником однокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: в [ADDRESS]. Ця квартира належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2014 року №184 посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] Після купівлі вказаної квартири позивач забажала зареєструватись в ній, але їй стало відомо, що в квартирі зареєстрована невідома їй людина, а саме [PERSON], [INFO]. Наявність іншої зареєстрованої особи в квартирі, яка належить позивачу на праві власності, перешкоджає її праву розпоряджатися своєю власністю та викликає певні незручності, оскільки відносно відповідача нараховується квартирна плата та плата за комунальні послуги. Договір найму з відповідачем не укладався, в добровільному порядку з реєстрації не знімається, а тому позивач вважає, що її права порушені та підлягають захисту в судовому порядку. Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, у якій просила справу розглянути у її відсутність, позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась відповідно до положень ч.3 ст. 76 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 -226 ЦПК України. Суд, ознайомившись з заявою позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу від 22.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 184, копія якого міститься в матеріалах справи. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власником зазначеної квартири є [PERSON], копія якого міститься в матеріалах справи. В судовому засіданні встановлено, що в спірній квартирі відповідач не проживає, залишив її добровільно, речей, належних відповідачеві в квартирі не має. Відповідно до довідки Дільниці №34 КП «Жилкомсервіс» від 06.03.2014 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], [INFO], яка міститься в матеріалах справи. Суд вважає факт не проживання [PERSON], [INFO] у спірній квартирі без поважних причин доведеним, оскільки під час розгляду справи не встановлено, що останній перешкоджали користуватись житловою площею спірної квартири або, що в неї існували поважні причини відсутності понад встановлені законом строки за місцем реєстрації. В зв'язку з чим, суд, вважає, що права позивача на повноцінну реалізацію своїх правомочностей, пов'язаних з володінням, користуванням та розпорядженням об'єктом власності порушені, а перешкоди у користуванні власністю повинні бути усунені. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, відповідач [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням у спірній квартирі. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved