Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON]; треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Виконавчий комітет Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариство з обмеженою відповідальністю «Стелла», про зміну умов найму житлового приміщення. В обґрунтування позову, з урахуванням уточнень до позовних вимог, позивач зазначила, що вона є квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. На її ім'я відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на підставі рішення виконавчого комітету Заводської районної ради м.Дніпродзержинська від 17.12.2005 року. Разом з нею зареєстрований та проживає її пасинок [PERSON]. Вона сплачує за квартиру всі комунальні платежі та підтримує квартиру у належному санітарно-технічному стані. Відповідач до квартири з'являється дуже рідко, періодично може сплачувати не в повному обсязі комунальні послуги. Зважаючи на це, на сьогоднішній день вартість комунальних послуг зросла, стало важко платити по рахункам. У зв'язку із зазначеним просить суд змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], виділивши [PERSON] в користування ізольовану кімнату площею 10,6 кв.м., а відповідачу [PERSON] ізольовані кімнати площею 10,4 кв.м. розділивши особові рахунки. Прохідну залу, кухню, коридор, туалет і ванну кімнату залишити у загальному користуванні; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 243,60 грн. та витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги, наведені у позові, просить суд змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], виділивши [PERSON] в користування ізольовану кімнату площею 10,6 кв.м., а відповідачу [PERSON] ізольовані кімнати площею 10,4 кв.м. розділивши особові рахунки. Прохідну залу, кухню, коридор, туалет і ванну кімнату залишити у загальному користуванні; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 243,60 грн. та витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні вимоги позивача не визнав вважає, що вимоги позивача не обґрунтовані, тому просить суд відмовити в задоволені позову. В судовому засіданні посилався на обставини викладені в запереченні. Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Виконавчого комітету Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариства з обмеженою відповідальністю «Стелла», у судове засідання не з'явились, надали суду листи, у яких просять розглядати справу в їх відсутність. Вислухавши позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], на підставі рішення виконавчого комітету Заводської районної ради м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17.08.2005 року, що вбачається з лицевого рахунку № [NUMBER], відкритого на ім'я позивача [PERSON]. З листа департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради від 03.12.2014 року № 11/Р-546 вбачається, що квартира [ADDRESS] не приватизована. Відповідно до лицевого рахунку № [NUMBER], відкритого на ім'я позивача [PERSON], в квартирі [ADDRESS] зареєстрованими значаться позивач [PERSON] та відповідач [PERSON], що не заперечується відповідачем. Згідно до вимог ст.104 Житлового Кодексу України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Як вбачається з копії плану квартири [ADDRESS], квартира складається з кімнати площею, 18,6 кв.м., спальні площею 10,4 кв.м., спальні площею 10,6 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,8 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м. та 2,3 кв.м., кладової 0,6 кв.м. та 0,8 кв.м. Відповідно до ст.64 Житлового Кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Ст.68 Житлового Кодексу України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Окрім цього, як вбачається з повідомлення від 29.12.2014 року заступника начальника управління праці та соціального захисту населення виконавчого комітету Заводської районної у місті Дніпродзержинську ради [PERSON] позивачу [PERSON] було відмовлено в надання субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, у зв'язку з ненаданням декларації про доходи і майновий стан осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні. Як вбачається з висновку, складеного 18 грудня 2014 року за результатами розгляду матеріалу ЄО № 15128 від 10.12.2014 року проведено перевірку, згідно якої встановлено, що відповідач на даний час мешкає за іншою адресою, яку він не називає та періодично з'являється за адресою своєї реєстрації. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Так, відповідачем не підтверджено та не доведено в судовому засіданні те, що він вчасно сплачує комунальні послуги, утримує житло в належному стані. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що зміна умов договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], забезпечить позивачу можливість оформити субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача щодо зміни умов договору найму житлового приміщення із виділення позивачу [PERSON] ізольованої кімнати площею 10,6 кв.м., а відповідачу [PERSON] ізольованої кімнати площею 10,4 кв.м., підлягають задоволенню. В частині позовних вимог [PERSON] щодо поділу особових рахунків, суд вважає необхідним відмовити, у зв'язку із тим, що зазначені вимоги є передчасними. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати: судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп., витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн. Враховуючи викладене та

Outcome: partial