Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом та просить визнати [PERSON] такими, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач покликалися на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1992 року, зареєстрованого під реєстровим № 80 у Софіївській сільській раді Новобузького району Миколаївської області належить житлове приміщення, яке розташоване по [ADDRESS] , в якому постійно вона проживає. У вказаному житловому приміщенні зареєстрований також відповідач, однак не проживає за адресою реєстрації понад 5 років, у будинку відсутні його особисті речі. Реєстрація відповідача у вказаному житловому будинку перешкоджає вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майном, зокрема, позивач [PERSON] несе додаткові витрати з оплати комунальних послуг та не може оформити житлової субсидії. Оскільки відповідач без поважних причин понад рік не проживає у вказаному житловому будинку, де не залишилося його особистих речей, а тому його слід визнати такими, що втратив право на користування жилим приміщенням, у зв`язку з чим вони змушені звернутися з даним позовом до суду. Ухвалою Новобузького районного суду Миколаївської області від 03 лютого 2020 року (головуюча суддя Ціпивко І.І) позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 12 лютого 2020 року. Позивач [PERSON] подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просить позов задовольнити, покликаючись на викладені в ньому мотиви. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, а відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Відповідно до ч.3 ст.13, ч.2 ст.49, ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав. За змістом ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу і протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Відповідно до ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб. Відповідно до ст. 319, ч. 1 ст. 321, ч. 1 ст. 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1992 року, зареєстрованого під реєстровим № 80 у Софіївській сільській раді Новобузького району позивачу [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1992 року. Факт реєстрації відповідача у згаданому вище житловому приміщенні за вказаною адресою підтверджується відповіддю на запит суду в порядку ст.187 ЦПК України сільського голови Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області №86 від 31.01.2020 року та іншими матеріалами справи, які містять відомості із довідки сільського голови Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області №64 від 23.01.2020 року. Разом з тим, згідно акту обстеження фактичного не проживання у будинку [ADDRESS] , від 24 січня 2020 року, який складено комісією Софіївської сільської об`єднаної територіальної громади Новобузького району Миколаївської області, [PERSON] , [INFO] , у кв. [ADDRESS] , зареєстрований, але фактично не проживає з 2015 року. Відповідно до ст. 405 ЦК України право члена сім`ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у цьому будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. Частиною 1 ст. 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме: подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] , не проживає у кв. [ADDRESS] понад рік без поважних причин, що перевищує річний строк, який визначений у ч. 2 ст. 405 ЦК України, оплату за його майна, жодних особистих речей, чого він сам не заперечив, подавши письмові заяви про визнання ним позову. Будь-яких даних про те, що відповідач не проживає у житловому приміщенні по [ADDRESS] з поважних причин судом не встановлено. На підставі вищенаведеного, врахувавши відсутність домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої його відсутності, підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім відповідачем судом не встановлено, а тому суд дійшов висновку, що [PERSON] , втратив право на житло за адресою: по [ADDRESS] , який на підставі підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1992 року, зареєстрованого під реєстровим № 80 у Софіївській сільській раді Новобузького району Миколаївської області належить [PERSON] , а тому позов підлягає до задоволення. Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Outcome: approved