Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідача [PERSON]про встановлення порядку користування квартирою №288 по вул.Л.Курбаса,2 в м.Тернополі, посилаючись на те, що вона разом із своїми дітьми та відповідачем, проживають у вказаній квартирі, проте між ними не врегульовано питання щодо користування даною квартирою, у них часто виникають суперечки з даного приводу та щодо оплати комунальних платежів. Дана квартира на праві власності належить [PERSON] і складається із: житлової кімнати площею 18,1 кв.м., житлової кімнати площею 11,9 кв.м., коридору площею 8,9 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м. санвузла площею 2,5 кв.м., кладової площею 1,3 кв.м., балкону площею 0,7 кв.м. Відповідач своєю поведінкою створює жахливі умови для спільного проживання, бажає користуватися усією квартирою та не бажає брати участі в оплаті комунальних послуг. Тому просить встановити порядок користування квартирою, а саме виділити їй та її дітям у користування: ізольовану житлову кімнату площею 18,1 кв.м., кладову площею 1,3 кв.м., балкон площею 0,7 кв.м.; [PERSON] виділити ізольовану житлову кімнату 11,9кв.м.; санвузол, кухню і коридор залишити у спільному користуванні, а також зобовязати [PERSON] брати участь в утриманні квартири, а саме оплачувати житлово-комунальні послуги по утриманню квартири [ADDRESS], відповідно до встановленого порядку користування нею. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує з підстав, викладених в позовній заяві, щодо винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо зазначені ним причини визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло від 25.06.1997року виданого Тернопільським міським БТІ, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно довідки ПП «Вікторія-М» №335 від 30.08.2016року власником особового рахунку житлової площі по вул.Л.Курбаса,2/2228 в м.Тернополі є [PERSON] на квартирний облік прийнято склад сімї 7 чоловік: [PERSON],1990р.н., [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], 08.08.2008р.н., [PERSON], 07.05.2012р.н., [PERSON], 23.05.1969р.н., [PERSON], 22.12.2000р.н. Крім того як встановлено у судовому засіданні у квартирі [ADDRESS] проживає також [PERSON], [INFO], син [PERSON], проте не зареєстрований за вказаною адресою. Згідно акта №167 від 24.11.2016року складеного ПП «Вікторія-М», [PERSON], 22.12.2000р.н., зареєстрована однак не проживає у [INFO]. Згідно ч.1 ст. 383 Цивільного кодексу України, передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.156 Житлового кодексу Української PCP члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ст. 150, 151, 162 Житлового кодексу Української PCP власники квартири зобов'язані дбайливо ставитися до квартири, вчасно сплачувати комунальні та квартирні послуги, провадити за свій рахунок ремонт. Вимогами ст. 179 Житлового кодексу Української PCP передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ. Відповідно до п.41 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» зазначається, що розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартири, оплату користування телефоном та інші послуги в квартирах, в яких проживає два і більше наймачів проводиться за узгодженням між мешканцями квартири. У разі відсутності згоди плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного наймача; за користування телефоном - за чисельністю мешканців у квартирі ( крім дошкільного віку) незалежно від кількості переговорів. Міжміські телефонні розмови оплачуються особою, яка їх замовляла; за газ, опалення, освітлення підсобних приміщень квартири - за чисельністю членів сім'ї, які проживають у квартирі, а також тимчасових мешканців та дітей починаючи із шкільного віку. Згідно із нормами ст.160 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до вимог ст.162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Таким чином, суд вбачає за можливе виділення позивачу та її дітям у користування: ізольованої житлової кімнати площею 18,1 кв.м., кладової площею 1,3 кв.м., балкону площею 0,7 кв.м., у квартирі [ADDRESS]. Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що права позивача порушені відповідачем, тому позов слід задовольнити, встановитипорядок користування квартирою №288 по вул.Л.Курбаса,2 в м.Тернополі, а саме виділити у користування позивачу [PERSON] та її дітям: ізольовану житлову кімнату площею 18,1 кв.м., кладову площею 1,3 кв.м., балкон площею 0,7 кв.м.; виділити у користування [PERSON] ізольовану житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; кухню, коридор та санвузол залишити у спільному користуванні. Крім того суд вважає за необхідне зобовязати [PERSON] брати участь в утриманні квартири, а саме оплачувати житлово -комунальні послуги по утриманню квартири [ADDRESS], відповідно до встановленого порядку користування нею. Згідно ст. 88 ЦПК України із відповідача слід стягнути судові витрати по справі. На підставі наведеного та

Outcome: approved