Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою про визначення порядку користування земельною ділянкою. В якій прохала: визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] встановивши розміри та межі земельних ділянок кожного співвласника домоволодіння пропорційно їх часткам в нерухомому майні. В обґрунтування позову зазначила, що їй - [PERSON] на праві приватної власності належить 23/100 домоволодіння по [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці розміром 1455 кв.м. На цій земельній ділянці були розташовані два житлових будинки та господарські і побутові споруди: сараї «В», «Д», «Ж», «Ж1», «З», вбиральні «И», «К», «Л», «Н», огорожа №1 та «2», погріб «б5», водопровід «№3». Співвласниками домоволодіння є : [PERSON], якому належить 4/100 частин; [PERSON] - ? частин; [PERSON] - 2/25 частин; [PERSON] - 13/100 частин; [PERSON] - 27/100 частин. Земельна ділянка на якій знаходиться домоволодіння по [ADDRESS] має загальну площу 1455 кв.м, не приватизована, ніяких цивільно-правових угод щодо користування нею сторони не укладали. Земельний податок вона сплачує за 0,037900 га землі. Останніми роками виник спір між співвласниками домоволодіння про порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS]. 20 червня 2011 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості відповідача [PERSON]. 22 серпня 2012 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб без права самостійних вимог на стороні відповідача - управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Октябрську районну у м. Полтаві раду. 04 лютого 2015 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору [PERSON] та [PERSON] Позивач в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, прохала позов задовольнити та визначити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №3 додаток №6 до висновку №358 додаткової судової земельно-технічної експертизи, складеного 30 червня 2014 року Полтавським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені заслуженого проф. М.С.Бокаріуса. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], до суду не з»явилися, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи. Третя особа територіальна громада м.Полтави в особі Полтавської міської ради до суду свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи. Третя особа управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника. Третя особа управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради до суду свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи. Третя особа Октябрська районна у м.Полтава рада в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника. Треті особи [PERSON] [PERSON] до суду не з»явилися, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 23/100 домоволодіння по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 1 455 кв.м, що підтверджується : копією договору купівлі-продажу, посвідчений 03 листопада 1989 року державним нотаріусом Першої Полтавської держнотконтори, зареєстровано 03 листопада 1989 року в Полтавському міжміському БТІ в реєстровій книзі №4, запис №4; листом ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 24 червня 2010 року за №з/885; копією технічного паспорту виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 09 липня 2013 року. Співвласниками домоволодіння є : [PERSON], якому належить 4/100 частин; [PERSON] - ? частина; [PERSON] - 2/25 частин; [PERSON] - 13/100 частин; [PERSON] - 27/100 частин, згідно : копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 04 серпня 2006 року; листа ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 24 червня 2010 року за №з/885; копії листа ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 28 грудня 2010 року за №з/2275. Площа земельної ділянки на якій знаходиться домоволодіння по [ADDRESS] складає 1 455 кв.м, згідно копії схематичного плану земельної ділянки виконаного 16 листопада 1954 року Згідно даним технічного паспорту на будинок по [ADDRESS], складеного на період 01 червня 1989 року площа земельної ділянки, яка зареєстрована за даним будинковолодінням складає 1 455 кв.м. Згідно даним технічного паспорту на будинок по [ADDRESS], складеного станом на 04 серпня 2006 року площа земельної ділянки, яка зареєстрована за даним будинковолодінням складає 1 471 кв.м. Згідно даним технічного паспорту на будинок по [ADDRESS], складеного станом на 09 липня 2013 року площа земельної ділянки, яка зареєстрована за даним будинковолодінням складає 1 592 кв.м. Самозахват становить 137 кв.м. Відповідно до даних плану горизонтальної зйомки виконаної ДНВП «Полтавагеодезцентр» 20 серпня 2010 року площа земельної ділянки становить 1 592 кв.м. За [PERSON] зареєстровано - 2/25 частини будинку [ADDRESS], площа земельної ділянки 1 455 кв.м, рішення виконкому Полтавської міської ради №312 від 13 червня 1955 року. Крім того само захват площею 16 кв.м, що слідує із довідки ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 12 вересня 2011 року №2671; копії рішення №312 від 13 червня 1955 року. Як слідує із листа ДПІ у м.Полтаві від 30 жовтня 2012 року №15427/9/17.245 : за обліковими даними ДПІ у м.Полтаві загальна площа земельної ділянки за адресою [ADDRESS], що є об»єктом оподаткування, становить 1 455 кв.м, в тому числі : [PERSON] - 261 кв.м, [PERSON] - 370 кв.м, [PERSON] - 126 кв.м, [PERSON] - 319 кв.м, [PERSON] - 379 кв.м. [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] зареєстроване та видане Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області; листом Центрального відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 26 травня 2011 року за №956/04-20. Як слідує із листа Першої Полтавської держнотконтори вих..№1008/01-14 від 17 червня 2011 року : 01 жовтня 2010 року Першою Полтавською держнотконторою за реєстровим №5-1470 видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 13/100 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою - [ADDRESS], після померлого [PERSON] на ім»я [PERSON]. [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується актовим записом про смерть №321 від 29 квітня 2014 року. Згідно висновку спеціаліста №30 технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS], виготовленого судовим експертом [PERSON] 28 квітня 2007 року запропоновано два варіанти. Згідно варіанту №І: [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 363 м.2 (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №1), гаража літ. «Ж», сараєм літ. «М», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «К». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 38 м.кв (на плані зафарбовано в коричневий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №4). [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 336 м.2 (на плані зафарбовано в сірий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №1), літньою кухнею літ. «Р», сараєм літ. «Н», сараєм літ. «Ж1», гаража літ. «Ж2», вбиральнею літ. «Н»; [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 243 м.2 (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №2), сараєм літ. «Е». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 144 кв.м (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №2), сараями літ. «Д, д1, е,г», вбиральнею літ. «Л». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 128 м.кв (на плані зафарбовано в фіолетовий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №3), гаража літ. «д». В спільному користуванні залишається земельна ділянка площею 219 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір) для обслуговування будівель та споруд та для проходу і проїзду. Згідно варіанту №2 : [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 363 м.2 (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №1), гаража літ «Ж», сараєм літ. «М», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «К». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 90 м.кв (на плані зафарбовано в коричневий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №4). [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 284 м.2 (на плані зафарбовано в сірий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №1), літньою кухнею літ. «Р», сараєм літ. «Н», сараєм літ. «Ж1», гаража літ. «Ж2», вбиральнею літ. «Н». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 243 м.2 (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира №2), сараєм літ. «Е». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 144 кв.м (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №2), сараями літ. «Д, д1, е,г», вбиральнею літ. «Л». [PERSON] пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 128 м.кв (на плані зафарбовано в фіолетовий колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «Б-1» (квартира №3), гаража літ. «д». В спільному користуванні залишається земельна ділянка площею 219 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір) для обслуговування будівель та споруд та для проходу і проїзду. Згідно висновку №334 судової будівельно-технічної експертизи, виготовленого Харківським науково-дослідним інститутом ім. засл. професора М.С. Бокаріуса 29 серпня 2010 року запропоновано два варіанти. І варіант порядку користування земельною ділянки (згідно ідеальних часток співвласників будинковолодіння) : 234 кв.м - площа сптьного користування вcix співвласників. 39 кв.м. (234/6) частина площі спільного користування, яка приходиться на одного співвласника (25/2) 12,5 кв.м - ? частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; (10/2) 5 кв.м - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 373,5 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонуеться в користування стввласнику [PERSON] 314,5 кв. м - площа земельної дтянки , яка пропонуеться в користування співвласнику [PERSON]; (10/2) 5 кв.м -1/2 частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] (24/4) 6,0 кв.м - 1/4 частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (21/3) 7,0 кв.м - 1/3 частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 336 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонуеться в користування співвласнику [PERSON] 70 кв. м - площа земельної ділянки, яка пропонуеться в користування співвласнику [PERSON] 156 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON] 19 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON] Співвласнику [PERSON] ( кв. №1) видтяеться в користування земельна ділянка площею 430 кв.м (373,5 +39+5+12,5) що відповідає її ідеальній частці 27/100 частини домоволодіня; Співвласнику [PERSON] (квартира №2) виділяється в користування земельна ділянка площею 336 кв.м (314,5+39+12,5), що відповідає її ідеальній частці 23/100 частини домоволодіння. Співвласнику [PERSON] (кв. №1) виділяється в користування земельна ділянка площею 398 кв.м (336+39+5+7+6+5)) що відповідає її ідеальній частці 1/4 частини домоволодіння. Співвласнику [PERSON] ( кв. №2) виділяється в користування ділянка площею 127 кв.м (70+39+7+6+5)) що вщповщає її ідеальжй частини домоволодіння; Співвласнику [PERSON] ( кв. №3) виділяється в користування ділянка площею 207 кв.м (155+39+7+6)), що відповідає її ідеальній частці 13/100 частини домоволодіння; Співвласнику [PERSON] ( кв. №4) виділяється в користування ділянка площею 64 кв.м (19+39+6)) що відповідає її ідеальній частці 4/100 домоволодіння. Meжі користування земельною ділянкою по другому варіанту показані в додатку №5 червоним кольором. Згідно ІІ варіанту порядку користування земельною ділянкою (згідно ідеальних часток співвласників будинковолодіння) : 234 кв.м. - площа спільного користування вcix співвласників. 39 кв.м. (234/6) частина площі спільного користування , яка приходиться на одного співвласника. (25/2) 12,5 кв.м - ? частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] (12/2) 6 кв.м - 1/2 частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 372,5 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON]; 314,5 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонуеться в користування співвласнику [PERSON]; (10/2) 5 кв.м -1/2 частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; (24/4) 6,0 кв.м - 1/4 частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; (18/3) 6,0 кв.м - 1/3 частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 336 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON] 71 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON] 56 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в користування співвласнику [PERSON] 19 кв.м - площа земельної ділянки, яка пропонується в корисування співвласнику [PERSON] Співвласнику [PERSON] ( кв. №1) виділяється в користування ділянка площею 430 кв.м (372,5 +39+5+12,5) що вщповщає її ідеальній частці 27/100 частини домоволодіння . Співвласнику [PERSON] (кв. №2) виділяється в користування земельна ділянка площею 366 кв.м (314,5+39+12,5))Я, що відповідає її ідеальній частці 22/100 частини домоволодння. Співвласнику [PERSON] ( кв. №1) виділяється в користування земельна ділянка площею 398 кв.м (336+39+6+6+6+5)) що відповідає її ідеальній частці ? частини домоволодіння; Співвласнику [PERSON] (кв. №2) видтяється в користування земельна площею 127 кв.м (71+39+6+6+5)), що відповідає її ідеальній частці 2/25 частини домоволодіння. Співвласнику [PERSON] (кв. №3) виділяється в користування земельна ділянка площею 207 кв.м (156+39+6+6)), що відповідає її ідеальній частці 13/100 частини домоволодіння. Співвласнику [PERSON] (квартира №4) виділяється в користування земельна ділянка площею 64 кв.м (19+39+6), що відповідає її ідеальній частці 4/100 частини домоволодіння. Межі користування земельною ділянкою по другому варіанту показані в додатку №6 червоним кольором. Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №358 від 30 червня 2014 року, виготовленого експертами Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса запропоновано три варіанти. Згідно варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою згідно часток в праві власності (додаток №4) розрахунок площі: площа земельної ділянки по [ADDRESS] згідно технічного паспорту складае 1455 кв.м. На ідеальну частку співвласників припадає: [PERSON] -27/100 покладається земельна дшянка площею 392,85 квл (1455*27/100); [PERSON] - 23/100, покладаеться земельна дшянка площею 334,65 квл (1455*23/100); [PERSON] 1/4, покладаеться земельна дшянка площею 363,75 кв.м (1455*1/4); [PERSON] - 2/25, покладається земельна ділянка площею 116,4 кв.м (1455*2/25); [PERSON] - 13/100, покладається земельна ділянка площею 189,15 кв.м (1455*13/100);[PERSON] - 4/100, покладається земельна ділянка площею 58,2 кв.м 1455*4/100). 80,4 кв.м. - площа спільного користування співвласників; 126,0 кв.м. - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON];12,5 кв.м. - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 11,8 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 30,6 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 27,3 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 9.6 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 9,6 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 13,4 кв.м (80,4/6) - частина площі спільного користування. 25,2 кв.м (126,0/5) - частина площі спільного користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 6,25 кв.м (12,5/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 5,9 кв.м (11,8/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 10,2 кв.м. (30,6/3) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 9,1 кв.м (27,3/3) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 4,8 кв.м (9,6/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 4,8 кв.м (9,6/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 342,1 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 392,85 кв.м (342,1+13,4+25,2+6,25+5,9) складається п'яти ділянок: площі 342,1 кв.м в особистому користуванні,, площі 13,4 кв.м. (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 25,2 кв.м. (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON], площі 5,9 кв.м. (11,8/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 289,8 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 334, 65 кв.м. (289,8+13,4+25,2+6,25) складається із чотирьох ділянок: площі 289,8 кв.м. в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м. (80, 4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 25,2 кв.м. (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 6,25 кв.м. (12,5/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 290,35 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 363,75 кв.м. (290,35+13,4+25,2+5,9+10,2+9,1+4,8+4.8) складаеться iз восьми ділянок: 290,15 кв.м в особистому користуванні. площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 25,2 кв.м (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], площі 5,9 кв.м (11, 8/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 10,2 кв.м (30.6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 9.1 кв.м (27,3/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] площі 4.8 кв.м (9,6/2) у cпільному користуванні з [PERSON]. площі 4,8 кв.м (9,6/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 63,9 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 116,4 кв.м (63.9+13,4+-25,2+9,1+4,8) складається iз п'яти ділянок: площі 63.9 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м. (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 25,2 кв.м (126/0,5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] площі 10,2 кв.м. (30, 6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 4,8 кв.м. (9, 6/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 9,1 кв.м. (27,3/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 34,6 кв.м.; Земельна ділянка [PERSON] площею 58,2 кв.м (34,6+13,4+10,2) складається з трьох ділянок: площі 34.6 кв.м в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників площі 10,2 кв.м (30, 6/3) у спільному користуванні з [PERSON]. [PERSON] Межі порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] вказані в додатку №4 до даного висновку червоним кольором. Згідно варіанту №2 порядку користування земельною ділянкою згідно часток в праві власності (додаток №5) Розрахунок площі: площа земельноїділянки по [ADDRESS] згідно технічного паспорту складає 1455 кв.м. На ідеальну частку співвласників припадає: [PERSON] - 27/100 покладаеться земельна дшянка площею 392,85 кв.м (1455*27/100); [PERSON] - 23/100. покладаеться земельна дшянка площею 334,65 кв.м (1455*23/100); [PERSON] 1/4, покладається земельна ділянка площею 363,75 кв.м (1455*1/4); [PERSON] - 2/25, покладається земельна ділянка площею 116,4 кв.м (1455*2/25); [PERSON] - 13/100, покладаеться земельна ділянка площею 189,15 кв.м 13/100); [PERSON] - 4/100, покладається земельна ділянка площею 58,2 кв.м (1455*4/100).; 80,4 кв.м - площа спільного користування співвласників.126,0 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 12, 5 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 11,8 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 30,6 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 23,4 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 8.0 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 8.7 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON],4 кв.м (80,4/6) - частина площі спільного користування. 25,2 кв.м (126,0/5) - частина площі спільного користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 6,25 кв.м (12,5/2) - частнтна площі спільного користування стввласників [PERSON] та [PERSON] 5,9 кв.м (11, 8/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 10,2 кв.м (30,6/3) частина площі спільно користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 7,8 кв.м (23,4/3) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 4,0 кв.м (8,0/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; .4,35 кв.м (8,7/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 342,1 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 392,85 кв.м (342,1+13,4+25,2+6,25+5,9) складається iз п'яти ділянок: площі 342,1 кв.м в особистому користуванні, площі 13, 4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 25,2 кв.м. (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 6.25 кв.м (12,5/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спшьному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонуеться в особисте користування площа 289,8 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 334,65 кв.м (289,8+13,4+25,2+6,25) складається iз чотирьох ділянок: площею 289,8 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 25,2 кв.м (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 6,25 кв.м (12,5/2) у спільному користувант з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 292,9 Земельна дшянка [PERSON] площею 363,75 кв.м. (292,9+13,4+25,2+5,9+10,2+7,8+4,0+4,35) складається iз восьми ділянок: площі 292,9 кв.м. в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м. (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників,площі 25,2 кв.м. (126,0/5) кв.м. у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], площі 5,9 кв.м. (11,8/2) у спільному користуванні з [PERSON] площі 10,2 кв.м. (30,6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 7,8 кв.м. (23,4/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 4,35 кв.м. (8,7/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 65,65 кв.м. Земельна дшянка [PERSON] площею 116.4 кв.м (65.65+13,4+25,2,+7,8+4,35) складається iз п'яти ділянок: площею 65,65 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 25,2 кв.м (126/0,5) у спільному користуванні з [PERSON]. [PERSON]. [PERSON]. [PERSON], площі 7.8 кв.м (23,4/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] площі 4,35 кв.м (8,7/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 128,55 кв.м. Земельна дшянка [PERSON] площею 189,15 кв.м. (128,55+13,4+25,2+10,2+4,0+7,8) складаеться iз шести ділянок: площі 128.55 кв.м. в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80, 4/6) у спільному користуванні співвласників, площі 25,2 кв.м (126,0/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. площі 10,2 кв.м (30,6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 4.0 кв.м (8,0/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 7,8 кв.м (23,4/3) у спшьному користу [PERSON], [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 34.6 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 58,2 кв.м (34.6+13,4+10,2) складається з трьох ділянок: площі 34,6 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80, 4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 10,2 кв.м (30,6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] Межі порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] вказані в додатку №5 до даного висновку червоним кольором. Відповідно до варіанту №3 порядку користування земельною ділянкою з відхиленням від ідеальних часток в праві власності (додаток №6). Розрахунок площі: площа земельної ділянки по [ADDRESS] згідно технічного паспорту складає 1455 кв.м. На ідеальну частку співвласнику припадає: [PERSON]-27/100, покладається земельна ділянка площею 392, 85 кв.м., (1455*27/100); [PERSON] - 23/100, покладається земельна ділянка площею 334, 65 кв.м. (1455*23/100). [PERSON] - 1/4 покладається земельна ділянка площею 363,75 кв.м (1455*1/4); [PERSON] - 2/25, покладається земельна ділянка площею 116,4 кв.м (1455*2/25); -[PERSON] - 13/100, покладається земельна ділянка площею 189,15 кв.м (1455*13/100); [PERSON] - 4/100, покладається земельна ділянка площею 58,2 кв.м 55*4/100).80,4 кв.м. - площа спільного користування співвласников. 46,1 кв.м -площа спільного користування співвласников [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 81,4 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 12,5 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 11.8 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 30,6 кв.м - площа спільного користування співвласнків [PERSON], [PERSON], [PERSON] 18.9 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 8.0 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] 11,2 кв.м - площа спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON],4 кв.м (80,4/6) - частина площі спільного користування; 9,22 кв. м (46,1/5) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON];20,35 кв.м (81,4/4) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 6,25 кв.м (12,5/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 5,9 кв.м (11,8/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 10,2 кв.м (30,6/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 6,3 кв.м (18,9/3) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 4,0 кв.м (8,0/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON]; 5,6 кв.м (11,2/2) - частина площі спільного користування співвласників [PERSON] та [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 337,73 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 392,85 кв.м (337,73+13,4+9,22+20,35+6,25 +5,9) складається iз шести ділянок: площі 337,73 кв.м в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 20,35 кв.м (81,4/4) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 6,25 кв.м (12,5/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 285,43 Земельна дшянка [PERSON] площею 334,65 кв.м. (285,43+13,4+9,22+20,35+6.25) складається із п'яти ділянок: площі 285,43 в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] площі 20.35 кв.м (81,4/4) у : користуванні з [PERSON]. [PERSON] [PERSON]. площі 6,25 кв.м у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 300,2 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 375,17 кв.м. (300,2+13,4+9,22+20,35+5,9+10,2+6,3+4,0+5,6) складається iз дев'яти ділянок: 300,2 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], площі 20,35 кв.м спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON] площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з [PERSON], площі 10,2 кв.м (1 спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], плоин 4,0 кв.м (* спшьному користувант з [PERSON], площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 73,46 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 104.98 кв.м (73,46+13.4+9,22+6,3+5,6) складається iз п'яти ділянок: площі 73,46 кв.м в особистому користуванні 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 125,68 квл. Земельна дшянка [PERSON] площею 189,15 кв.м. (128,55+13,4+9,22+20,35+10,2+6,3+4) складається iз семи ділянок: площі 125,68 в особистому користуванні площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], площі 20,35 кв.м (81,4/4) у cпільному користуванні з [PERSON], [PERSON], [PERSON]., площі 10,2 кв.м. (30.6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON], площі 4,0 кв.м. (8,0/2) у спільному користуванні з [PERSON].площі 6.3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] [PERSON] пропонується в особисте користування площа 34,6 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] площею 58,2 кв.м (34,6+13,4+10,2) складається з трьох ділянок: площі 34,6 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix стввласників площі 10.2 кв.м (30,6/3) у спільному користуванні з [PERSON], [PERSON] Межі порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] вказані в додатку №6 до даного висновку червоним кольором. Правовстановлюючими документами на домоволодіння за адресою [ADDRESS] порядок користування земельною ділянкою не визначався. Згідно зі ст.42 ЗК України громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Так само визначається порядок використання учасниками спільної власності на жилий будинок, господарські будівлі і земельні ділянки, що знаходиться у їх користуванні чи володінні. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, пов»язані з прибудовою або перебудовою правового значення не мають і не тягнуть за собою змін установленного учасниками спільної власності порядку використання та розпорядження земельною ділянкою. Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі. Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок не досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про визначення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] між співвласниками, а саме між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідно до 3 (третього) варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №358 від 30 червня 2014 року, виготовленого експертами Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Outcome: approved