Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті [PERSON] ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивує тим, що в період з листопада 1994 року по 2000 р. вона працювала в Житлово-комунальній конторі № 45. В березні 1998 року їй в користування на підставі договору від 05.12.1996 р. було надане житло однокімнатна квартира, розташована за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Сахарова, 3/45. З 24.03.1998 року вона зареєстрована та постійно проживає зі своєю сімєю у вказаній квартирі, сплачує комунальні платежі, вчасно ремонтує і належно доглядає за квартирою. У звязку із чим, просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності від 20.01.2016 р., в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON], що діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила вирішити спір на розсуд суду. Представник третьої особи КП «Житлово-експлуатаційна організація № 45» в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином про час та місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків. Відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Як встановлено судом, згідно договору від 1995 р., укладеному між начальником ЖКК-45 та директором КП «Промінь», КП «Промінь» здає, а ЖКК-45 приймає на себе виконання робіт по обслуговуванню житлового будинку №3 по вул.Ак.Сахарова (п.1), КП «Промінь» передає під житло ЖКК-45 кв.№45 в будинку №3 по вул.Ак.Сахарова на час дії п.1 даного договору (п.2). (а.с.13) Відповідно до договору від 05.12.1996 року, начальник ЖКК-45 [PERSON] та майстер [PERSON] уклали дійсний договір про те, що ЖКК-45 виділяє безоплатно квартиру на підставі рішення профспілкового комітету №23 [ADDRESS] в користування сімї І особа: [PERSON]. (а.с.12) [PERSON] змінила прізвище на «Кочергу», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КИ №328409 від 28.02.1997 р. (а.с.9) Згідно довідки про склад сімї №604 від 17.02.2017 р., за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Сахарова, 3/45, зареєстровані: [PERSON] - з 24.03.1998 р., [PERSON] (зареєстрований по досягненню 16-річчя), [PERSON] - з 20.10.2000 р. Як вбачається з довідки №78 від 25.01.2017 р., згідно архівної справи станом на 31.12.2012 р. право власності на нерухоме майно за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Сахарова, 3/45, не зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ». Відповідно до частин 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, він набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Також, пунктом 9 Постанови пленуму\~Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від\~07 лютого 2014\~року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» судам роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю,\~суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Судом встановлено, що позивач [PERSON] добросовісно заволоділа квартирою №45 в буд.№3 по вул.Сахарова в м.Кривому Розі, право власності на яку ні за ким не зареєстроване, та продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном починаючи з 1998 року і по теперішній час, сплачує комунальні послуги, що підтверджується довідкою №52 від 20.12.2016 р. (а.с.16) Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved