Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], з позовом до виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області, про відновлення права на користування жилим приміщенням, зазначивши наступне. З 01 січня 1987 року вона постійно проживає у квартирі № 11 в будинку № 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, розїзд 4 км, Харківської області. ЇЇ неповнолітній син [PERSON], [INFO], також проживає разом з нею за вказаною вище адресою, з народження. Вона є матірю одиначкою. Крім того, в цій квартирі проживала та була зареєстрована на підставі ордеру, що дає право на зайняття жилої площі, її мати [PERSON], яка померла 18 серпня 2015 року. На час смерті матері вона не встигла зареєструватися, іншого житла вони з сином не мають, мати ніколи не заперечувала проти їхнього проживання та реєстрації в квартирі, хоч письмової згоди не залишила. На даний час вона знялася з реєстрації за попереднім місцем проживання, але зареєструватися в квартирі за вказаною вище адресою не може, оскільки наймач житла померла, хоча вони з сином продовжують проживати у цій квартирі, вона сплачує комунальні послуги. Позивач, вважаючи, що має право на це жиле приміщення разом з неповнолітнім сином, звернулася до суду з даним позовом, згідно якого просить суд визнати її право та право її сина, на користування жилим приміщенням в квартирі 11 в будинку 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, розїзд 4 км, Харківської області та зареєструвати їх в цій квартирі. У судовому засідання позивач підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача у вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Суд, заслухавши сторони, допитавши свідків, перевіривши докази по справі, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] службового Ордеру № 11 від 06.11.1985 р., виданого ПМС-133 м. Купянськ, [PERSON] та члена її сімї, до складу якої входили чоловік та дві доньки, надано право на зайняття жилої площі у квартирі № 11 за адресою: ПМС-133, розїзд 4 км /а.с.12/. [PERSON] померла 18 червня 2015 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 507251 /а.с.10/. [PERSON] довідки ТОВ КК «Коменерго-Купянськ» № 2832 від 04.02.2016 р., у смт. Ківшарівка, ПМС-133[ADDRESS], з 14.01.1987 року і по день смерті 18.08.2015 року проживала та була зареєстрована [PERSON] /а.с.9/. [PERSON] від 04.02.2016 р., затвердженого ТОВ КК «Коменерго-Купянськ» , [PERSON] з 1987 року та [PERSON], дійсно проживають за адресою: смт. Ківшарівка, ПМС-133[ADDRESS], квартиронаймачем якої була [PERSON], яка померла 18.08.2015 р. /а.с.11/. Родинні відносини позивачки [PERSON] з квартиронаймачем [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про народження [PERSON] /а.с.7/. Крім того, позивачка зазначена у службовому Ордері № 11 від 06.11.1985 р., у складі сімї квартиронаймача, як донька. Неповнолітній [PERSON], [INFO], є сином позивачки [PERSON], відомості про батька записані відповідно до ч. 1 ст. 135 СК України /а.с.6,7/. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], сусіди позивачки, підтвердили суду тривале фактичне проживання без реєстрації та користування [PERSON] та її неповнолітнім сином [PERSON], квартирою № 11 в будинку № 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, розїзд 4 км, Харківської області, вказавши, що вони проживали у цій квартирі разом з [PERSON], яка померла у 2015 р. і по теперішній час там проживають, підтримують квартиру у належному стані. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Факт користування [PERSON] спірним житловим приміщенням після смерті квартиронаймача підтверджується також квитанціями про оплату нею комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, спожитий природний газ, електроенергію, за адресою: [ADDRESS]. На даний час [PERSON] ніде не значиться зареєстрованою. Як пояснила у судовому засіданні позивачка, вона разом із сином та матірю постійно проживала у спірній квартирі, іншого житла у неї і у її сина немає, вона тимчасово була зареєстрована за адресою: [INFO], у будинку знайомих її матері та на її прохання, оскільки, у звязку з тяжким матеріальним становищем, з метою меншої сплати за комунальні послуги, мати не могла їх зареєструвати на спірній житловій площі. У лютому 2016 р. на прохання власників вищезазначеного будинку вона знялася з реєстрації. Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадянського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається у письмовій формі, що дає можливість чітко визначити взаємні права та обовязки сторін у договорі. Якщо особа, на імя якої видано ордер померла, це не виключає можливість укладення договору найму жилого приміщення з іншою особою, зазначеною в ордері як члена родини. Статтею 64 ЖК України чітко визначені права і обовязки членів сімї наймача, згідно яких діти наймача, незалежно від того, є вони неповнолітніми чи дорослими, відносяться до членів сімї наймача, якщо вони проживають разом з ним. У відповідності зі ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням. Таким чином, обставини та зібрані у справі докази та їх належна оцінка свідчать про наявність права користування позивачем та її неповнолітніми дітьми спірним жилим приміщенням, на підставі чого виникає обовязок укладення договору найму цього приміщення.

Outcome: approved