Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

- позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом, який в судовому засіданні підтримав її представник по довіреності [PERSON] і просив визнати договір оренди землі недійсним та повернути [PERSON] земельну ділянку, мотивуючи тим, що в червні 2010р. між [PERSON] і ЗАТ ім..Шевченка, правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство ім.. Шевченка в особі голови правління Гончаренка В.М., укладено договір оренди землі площею 3,89 га. вартістю 113440грн., що знаходиться в адміністративних межах Терешківської сільської ради і належить позивачці [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку 1-ЧР №006928, виданого Терешківською сільською радою 20.07.2001р. В підтвердження своїх вимог позивач посилається на те, що [PERSON] підписала договір оренди у 2010р. на три роки, про що свідчить акт прийому-передачі земельної ділянки, який є невід»ємною частиною договору, строк договору вже збіг, а відповідач земельну ділянку не повертає, що перешкоджає позивачу користуватися земельною ділянкою самостійно. Представник відповідача ПрАТ ім..Шевченка - Тишкевич Т.В. позов не визнала посилаючись на те, що вказаний договір оренди був зареєстрований у Шполянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.10.2010р. реєстр №041079900005 і строк закінчення дії договору оренди землі закінчується лише в жовтні 2015р., так як він укладений на строк 5 років. За всі роки оренди, орендна плата орендарем позивачу сплачена повністю. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав. Дійсно в червні 2010р. між сторонами-позивачем і Гончаренком В.М. укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,89 га. вартістю 113440грн., що знаходиться в адміністративних межах Терешківської сільської ради і належить позивачці [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку 1-ЧР №006928, виданого Терешківською сільською радою 20.07.2001р. Договір зареєстрований в Шполянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.10.2010р. реєстр №041079900005. В договорі оренди в п.3.1. зазначено, що договір укладено на 5 років з урахуванням вегетації сільськогосподарських культур до 31.12.2014р. Згідно п.4.1 орендна плата становить 3 % від проіндексованої грошової оцінки угідь в сумі 1938 грн. Форма оплати натурально-грошова. Орендарем орендна плата за 2013р. виплачена позивачу в повному об»ємі, тому представник позивача від вимоги №2 в прохальній частині позову в судовому засіданні відмовився, поскільки ця вимога вже задоволена добровільно. Договір оренди землі підписаний обома сторонами, він має всі передбачені законом реквізити,зареєстрований в ДП «Центр ДЗК» і відповідає вимогам ст..ст.203,205 ЦК України, тому підстав для його визнання недійсним немає. Але поскільки позивач бажає обробляти належну йому земельну ділянку особисто, а відповідач стверджує, що дія договору закінчується у 2015р., тому суд вважає можливим вийти за межі позовних вимог і розірвати договір оренди землі, укладений між [PERSON] і ЗАТ нині ПрАТ ім..Шевченка с.Терешки, 31 грудня 2014р., як вказано в п.3.1 - строк дії договору, тобто по закінченню 2014. сільськогосподарського року і тоді земельну ділянку повернути позивачу [PERSON] На підставі викладеного, ст.ст. 203,205 ЦК України,

Outcome: partial