Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача Гаї - Шевченківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 128,5 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що за нею та її батьком - [PERSON] рахується по 1/2 частки кожному права власності на даний житловий будинок. [INFO]. її батько помер. За життя батько позивача склав заповіт, згідно якого заповів останній свою 1/2 частку даного житлового будинку. 11.02.2016 р. нотаріусом Тернопільської державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька [PERSON], оскільки було виявлено, що заповіт складений на майно, яке не належить заповідачу, а також мають місце розбіжності у площі земельної ділянки, вказаної в заповіті. 12.04.2016 р. в будинку сталася пожежа, внаслідок якої він став непридатний для проживання, а тому, на земельній ділянці було побудовано новий житловий будинок загальною площею 128,5 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З метою державної реєстрації права власності на даний житловий будинок, позивач звернулася до центру надання адміністративних послуг, однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно вирішено зупинити розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, оскільки документи подані не в повному обсязі, а саме, за результатами пошуку в Державному реєстрі речових прав державним реєстратором встановлено, що право власності на нерухоме майно - житловий будинок за вищевказаною адресою зареєстровано в рівних частках по 1/2 за [PERSON] та [PERSON] в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.07.2012 р. за реєстраційним номером 37130938, відповідно, необхідно подати документ, який підтверджує набуття 1/2 частки права власності [PERSON] від [PERSON] У зв'язку із цим, позивач не може зареєструвати своє право власності на новозбудований будинок, оскільки даний будинок, щодо якого у позивача були права, знищено і його власник помер. У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак подали до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації Тернопільської області у судове засідання не з'явився, однак подали заяву про розгляд справи без участі їх представника за наявними в матеріалах справи документами. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. Згідно Витягів про державну реєстрацію прав № 34887657 та № 34887701 від 19.07.2012 р., виданих Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації вбачається, що домоволодіння - будинок [ADDRESS], на праві приватної власності, на підставі ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.03.2012 р. справа № 1915/450/2012, належить: [PERSON] - 1/2 частка та [PERSON] - 1/2 частка. [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що стверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], видане 23.08.2013 р. Гаї - Шевченківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис № 10. 19 серпня 2013 року [PERSON] було складено заповіт, який посвідчений секретарем Гаї - Шевченківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської областіта зареєстровано в реєстрі за № 45, згідно якого останній заповів позивачу - [PERSON] належну йому 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться в [ADDRESS] та земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться в [ADDRESS]. 11 лютого 2016 року нотаріусом Тернопільської державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька [PERSON], оскільки було виявлено, що заповіт складений на майно, яке не належить заповідачу, а також мають місце розбіжності у площі земельної ділянки, вказаної в заповіті. 12 квітня 2016 року в будинку сталася пожежа, внаслідок якої він став непридатний для проживання, що стверджується актом про пожежу від 13.04.2016 р. та актом про обстеження домогосподарства, що постраждало внаслідок пожежі від 13.04.2016 р. Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 77987541 від 12.01.2017 р. та № 117728151 від 20.03.2018 р. вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], площею 0,25 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] - 5/12 частки. Відповідно на даній земельній ділянці було побудовано новий житловий будинок загальною площею 128,5 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], що стверджується Декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта та технічним паспортом, виготовленим 27.03.2017 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації. З метою державної реєстрації права власності на даний житловий будинок, позивач звернулася до центру надання адміністративних послуг, однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно за № 41034424 від 11 травня 2018 року, - вирішено зупинити розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, оскільки документи подані не в повному обсязі, а саме, за результатами пошуку в Державному реєстрі речових прав державним реєстратором встановлено, що право власності на нерухоме майно - житловий будинок за вищевказаною адресою зареєстровано в рівних частках по 1/2 за [PERSON] та [PERSON] в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.07.2012 р. за реєстраційним номером 37130938, відповідно, необхідно подати документ, який підтверджує набуття 1/2 частки права власності [PERSON] від [PERSON] У зв'язку із тим, що 12 квітня 2016 року в будинку сталася пожежа, внаслідок якої він був знищений, право власності на вказаний житловий будинок було припинено на підставі п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України. Відповідно до ч. 2 с. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації (прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів регулюється відповідним Порядком, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно положень нині діючого законодавства, всі об'єкти нерухомого майна, зважаючи на свою специфіку, після завершення будівництва підлягають прийняттю до експлуатації та державній реєстрації. Таким чином, моментом виникнення права власності на новостворене нерухоме майно є державна реєстрація. Як встановлено у судовому засіданні, державним реєстратором не зареєстровано право власності на спірний нерухомий об'єкт з необґрунтованих підстав. Згідно ст. 392 ЦПК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, беручи до уваги те, що даний об'єкт нерухомого майна не порушує прав інших осіб, прийняття його до експлуатації, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок загальною площею 128,5 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved