Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , із зняттям їх з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову позивач зазначає, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02.07.2008 року, реєстровий № 3706, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 02.07.2008 року за № 2995497 на праві приватної власності, в цілому, належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки виданої відділом державної реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 14.02.2020 року № 15-21/1361 в квартирі [ADDRESS] разом з позивачем зареєстровані громадяни: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Разом з тим, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, про що складено акт про не проживання громадян за місцем їх реєстрації від 14.02.2020 року. Відповідачі не проживають у вище зазначеній квартирі, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають і взагалі квартирою вони не цікавляться. Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї, відповідачам не чинили і не чинять по теперішній час. Позивач зазначає, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Враховуючи вищенаведене, [PERSON] , вважає, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того вони не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по її утриманню, а тому позивач, як власник житла вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 05.03.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. У разі неявки відповідачів, просить суд розглядати справу за правилами ст. 280 ЦПК України. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомили, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали, поважності неявки не убачається, у зв`язку з чим зі згоди позивача та на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується: договором купівлі - продажу квартири від 02.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О., зареєстрованим в реєстрі за № 3706 (а.с. 10); Витягом з Державного реєстру правочинів №6171157 (а.с. 11); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19768099 (а.с. 12); технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] (а.с. 16-18). Як убачається з довідки зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданої 14.02.2020 року за №15-21/1361 Відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області (а.с. 14, 15), домової книги за адресою: [ADDRESS] (а.с. 19-23), довідки №15-12/2276, виданої 04.03.2020 року завідувачем сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації (а.с. 29), довідки №15-12/2275, виданої 04.03.2020 року завідувачем сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації (а.с. 30), довідки №15-12/2274, виданої 04.03.2020 року завідувачем сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації (а.с. 31) за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які відповідно до акту про фактичне не проживання громадян за місцем їх реєстрації від 14.02.2020 року (а.с. 13) за даною адресою фактично не проживають з 2014 року. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved