Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-13 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернулась до\~суду із\~позовом до\~відповідачів [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником квартири [ADDRESS] згідно з договором купівлі-продажу від 27.06.2013, посвідченого приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Донецької області. Відповідач [PERSON] є дружиною її сина, а відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] її діти. Всі відповідачі з 21.11.2016 зареєстровані в квартирі позивача, але фактично з часу реєстрації житлом не користувались. Відповідачі виїхали у невідомому напрямку і де зараз вони, їй невідомо, вони з нею не спілкуються. Нині позивач має намір поміняти належну їй квартиру, перешкодою в цьому є реєстрація в ньому [PERSON] та її дітей. У зв`язку з цим просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом. В судовому засіданні позивач підтримала вимоги, обґрунтувавши їх викладеними в позовній заяві обставинами, та просила задовольнити їх. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до суду не з`явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином, відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства за місцем офіційної реєстрації. Представник третьої особи органу опіки та піклування виконавчого комітету Мирноградської міської ради Скрипник Г.С. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову щодо визнання відповідачів таким, що втратили право користування житлом. Зазначила, що на вимогу служби у справах дітей виконавчого комітету Мирноградської міської ради Столовська Г.С. надала відомості про місце перебування та навчання відповідачів у Російській Федерації. В документах зазначено, що мати разом з дітьми проживають за адресою: [ADDRESS] . Вислухавши пояснення позивача і третьої особи, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності, підставою виникнення вказаного права власності є договір купівлі-продажу від 27 червня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Мирноградського міського нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. (а.с.7-8). Згідно довідки Відділу ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Мирноградської міської ради №2528 від 03.03.2021, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані, крім власника, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.11). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] фактично не мешкають за місцем своєї реєстрації. Згідно з актом №107 від 16.03.2021, складеним координаційним комітетом органів самоорганізації населення м.Мирнограда, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але з 2016 року і по теперішній час не проживають за вказаною адресою (а.с. 12). Цей факт в судовому засіданні підтвердили також свідки [PERSON] та [PERSON] , які багато років живуть поруч з позивачем у спільному багатоквартирному будинку. Зазначили, що з відповідачами взагалі не знайомі і ніколи їх не бачили у належній позивачу квартирі. Відповідно ч.1 ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України у поєднанні з положеннями ст.150 ЖК України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності в формі пред`явлення вимоги про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права власності, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. За положеннями ст.41\~Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно Закону N475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Таким чином, закон гарантує захист права власності шляхом застосування певних способів захисту, передбачених ст.ст.16,386,391 ЦК України. Судом встановлено, що з 2016 року квартира [ADDRESS] за своїм цільовим призначенням відповідачами [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] не використовується, їх відсутність в житлі носить безперервний характер. Поважних причин, за яких відповідачі не проживають там, чи домовленостей між ними та власником житла [PERSON] щодо порядку його використання судом не встановлено. Оскільки аналіз встановлених та досліджених судом доказів дає підстави вважати, що відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] в квартирі не проживають без поважних причин більше одного року, участі в утриманні житла не приймають, це є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. На підставі\~наведеного,\~

Outcome: approved