Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод у її приватизації та визнання правомірним акту встановлення та погодження в натурі зовнішніх меж землекористування. Посилалась на те, що вона та відповідач є співвласниками будинку [ADDRESS] в м. Києві. Рішенням Київської міської ради № 364/6580 від 06.10.2011р. сторонам передано у приватну власність для обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку площею 0,10 га в рівних частинах. Стверджувала, що з метою виділення в натурі та подальшої приватизації належної їй частини земельної ділянки звернулась до землевпорядної організації, яка виготовила акт встановлення та погодження зовнішніх меж спірної земельної ділянки, але відповідач відмовився підписати його, а тому вимушена була звернутись до суду за захистом своїх прав. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, а відповідач позов не визнав. Представник третьої особи Малого колективного багатопрофільного підприємства «ГЕОРАД» в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, а представник третьої особи Київської міської ради в судове засідання не з'явився, надіслав свої письмові пояснення та просив прийняти законне рішення. Вислухавши сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору міни серії АВЕ № 317975 від 03.11.1999 року на праві власності належить ? частка житлового будинку [ADDRESS] в м. Києві (а.с.6). Відповідач [PERSON] є власником іншої 1/2 частки цього ж будинку на підставі Договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку серії ВСВ № 308345 від 09.04.2005 року (а.с.7). Згідно ст. 12 ЗК України розпорядження землями територіальної громади, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання в користування земельних ділянок із земель комунальної власності і таке інше -відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Статтею 123 ЗК України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішенням Київської міської ради №364/6580 від 06.10.2011 року позивачу та відповідачу передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд загальною площею 0,10 га в рівних частинах, тобто по ? частині спірної ділянки (а.с.8-9,10-11). Як вбачається з пояснень позивача, остання звернулась до землевпорядної організації Малого колективного багатопрофільного підприємства «ГЕОРАД» для розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для будівництва і обслуговування ? частини житлового будинку [ADDRESS] в м. Києві, яким було виготовлено відповідний акт (а.с.14). Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу, документами, що посвідчують право на земельну ділянку, є: право власності на земельну ділянку державний акт; право постійного користування земельною ділянкою державний акт на право постійного користування земельною ділянкою; право оренди земельної ділянки договір оренди землі. Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Статтею 118 Земельного кодексу України передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Згідно положень ст.ст.125,126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту реєстрації цих прав. Оскільки, питання приватизації спірної земельної ділянки віднесено до компетенції Київської міської ради, то суд не вправі втручатись у дискреційні повноваження суб'єктів владних повноважень. При цьому, розроблення проекту землеустрою про встановлення та погодження в натурі зовнішніх меж землекористування не є правовстановлюючим документом. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Отже, суд приходить до висновку, що питання встановлення порядку користування земельною ділянкою має вирішуватись після вирішення питання про приватизацію спірної земельної ділянки, а тому позов заявлено передчасно. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: dismissed