Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулась з позовом до відповідачів - Державної виконавчої служби України про зняття арешту і виключення майна з акту опису й арешту. Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.06.2013 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. при примусовому виконанні виконавчого листа Шевченківського районного суду міста Києва №2-7558/09 від 16.10.2009 року про стягнення з [PERSON] заборгованості, було складено Акт опису й арешту майна, яким було описано та накладено арешт на земельну ділянку [NUMBER] (кадастровий номер 80000000000:66:517:0022), що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га. Позивач зазначає, що дана земельна ділянка належить їй на праві власності на підставі Договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №6109 та в Поземельній книзі 19.09.2010 року за реєстровим №876665170022001, тому правових підстав для включення земельної ділянки в акт опису й арешту у відповідача не було. З вищезазначених підстав позивач просить виключити з акту опису й арешту майна від 10.06.2013 року, складеного головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. земельну ділянку [NUMBER] , кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га та звільнити її з-під арешту. Представники позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, на підтвердження того, що право власності позивачки на земельну ділянку зареєстроване належним чином, надали витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS]. Представники відповідача позов не визнали, надали письмові заперечення та просили відмовити в задоволені позовних вимог з огляду на те, що відповідач діяв в межах і на підставі положень Закону України «Про виконавче провадження», акт опису й арешту складений на підставі інформації, яка надійшла від Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). Представники в судовому засіданні пояснили, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України перебуває виконавчий лист Шевченківського районного суду м. Черкаси № 2-7558/09 від 16.10.2009 року про стягнення з [PERSON] на користь ЗАТ «Альфа-банк» прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 43 970 003 грн. 21.04.2010р. державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, проте, виконавчий документ боржником у вказаний строк не виконано, заборгованість не сплачено. З метою виконання вимог Закону України «Про виконавче провадження» держаним виконавцем у 2011 році та в подальшому, у 2013 році, були надіслані запити про наявність у боржника земельних ділянок. Згідно повідомлення Головного управління земельних ресурсів від 27.05.2011 № 07387/14707, яке надійшло до ДВС 03.06.2013 року, за [PERSON] на праві власності зареєстрована земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га. Згідно листа Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530, за даними міського земельного кадастру станом на 31.12.2012р. в Департаменті земельних ресурсів за [PERSON] на праві власності зареєстрована, сере іншого, земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га. Отже, наполягаючи на тому, що у державного виконавця були наявні правові підстави для включення спірної земельної ділянки в акт опису й арешту майна, представники відповідача зазначили про безпідставність позовних вимог. Під час розгляду справи ухвалами суду до участі в справі були залучені Юсееф М.А., ПАТ «Альфа-Банк», Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). Третя особа 1 - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання згідно зі ст. 74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим, причин своєї неявки суду не повідомив. Представник третьої особи 2 - ПАТ «Альфа Банк» надав письмові заперечення, просив відмовити в задоволені позовних вимог у зв'язку з ненаданням позивачем договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року та доказів державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Представник третьої особи 3 - Департаменту земельних ресурсів направив до суду письмові пояснення, згідно яких первинним рішенням Київської міської ради від 29.04.04 №227-13/1437 земельну ділянку [ADDRESS] для ведення садівництва було передано у приватну власність гр. [PERSON]. На підставі рішення Київської міської ради від 29.04.2004 №227-13/1437 Департаментом земельних ресурсів, зареєстрованого від 23.10.2004 №09-7-007994, гр. [PERSON] був виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору дарування від 28.08.2007 №4057 Департаментом земельних ресурсів зареєстровано від 24.12.2007 №09-7-02246 та видано гр. [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку [ADDRESS] площею 0,06 га. Станом на 31.12.2012р. у [PERSON] перебувають у власності земельні ділянки [NUMBER], [NUMBER] по [ADDRESS], право власності на які посвідчено державними актами від 22.07.2005 №04-7-01042 та 22.07.2005 №04-7-01041. Проте, як зазначив представник у письмових поясненнях, дані про реєстрацію інших земельних ділянок, належних [PERSON], відсутні через набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (з 01.01.2013р.), тому для уточнення цієї інформації необхідні дані з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.06.2013 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. при примусовому виконанні виконавчого листа Шевченківського районного суду міста Києва №2-7558/09 від 16.10.2009 року, про стягнення з [PERSON] заборгованості, було складено Акт опису й арешту майна, яким було описано та накладено арешт на земельну ділянку [NUMBER] кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на вулиці [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га. На підставі Договору дарування земельної ділянки від 26.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], земельна ділянка [NUMBER] в Садовому товаристві «Арсеналець -1» кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS] [PERSON] була подарована [PERSON] Відповідно до с. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Згідно зі ст. 135 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Як встановлено судом, на виконання зазначених вимог Закону, за позивачем було зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку. Факт такої реєстрації підтверджується відповідною відміткою нотаріуса та реєстраційним штампом Головного управління Держкомзему у м. Києві від 16.09.2010р. про реєстрацію в Поземельній книзі переходу права власності на земельну ділянку за реєстровим №876665170022001 на Державному акті про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №006191, оригінал якого був оглянутий в судовому засіданні і копія якого міститься в матеріалах справи. Такий порядок реєстрації повністю відповідав вимогам чинного законодавство, яке було чинним до 01.01.213р., оскільки право власності на земельну ділянку реєструвалося державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку (Порядок ведення Поземельної книги, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009р. №1021 втратив чинність після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - з 01.01.2013р.) З 01.01.2013 р. набрали чинності зміни до Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з якими реєстрація земельних ділянок здійснюється територіальними органами Державного агентства з питань земельних ресурсів України, а реєстрація речових прав - органами реєстрації, утвореними Міністерством юстиції у встановленому порядку. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка [ADDRESS] площею 0,06 га (кадастровий номер 80000000000:66:517:0022) належить на праві приватної власності [PERSON] на підстав Договору дарування від 26.12.2008р., а документом, що посвідчує право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку, є Державний акту від 24.12.2007р. серії ЯЖ №006191. Оцінюючи доводи представника відповідача про наявність правових підстав для включення спірної земельної ділянки до акту опису й арешту майна, судом встановлено, що державний виконавець керувався повідомленнями про наявність у боржника [PERSON] нерухомого майна від компетентних органів, зокрема - повідомленням Головного управління земельних ресурсів від 27.05.2011 № 07387/14707, яке надійшло до ДВС 03.06.2013 року, про те, що за [PERSON] на праві власності зареєстрована земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га, а також, листом Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530, згідно якого за даними міського земельного кадастру станом на 31.12.2012р. в Департаменті земельних ресурсів за [PERSON] на праві власності зареєстрована, серед іншого, земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер 8000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га. Проте, судом враховується те, що в листі Головного управління земельних ресурсів від 17.06.2013р. №05707-12530 містилася інформація про відсутність у них повної інформації про власників земельних ділянок за період часу з 01.01.2013р. - у зв'язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та містилася рекомендація щодо отримання державним виконавцем повної інформації з відповідних державних органів, уповноважених здійснювати реєстрацію прав. Доказів звернення державного виконавця до Державного земельного кадастру про спірну земельну ділянку в матеріалах виконавчого провадження немає, а наданим позивачем витягом з Державного земельного кадастру про спірну земельну ділянку підтверджується інформація про те, що земельна ділянка [NUMBER], кадастровий номер 80000000000:66:517:0022, що розташована на [ADDRESS], загальною площею 0,0640 га належить на праві власності [PERSON] та підтверджує факт державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку. Оскільки накладений державним виконавцем арешт на належну позивачу земельну ділянку порушує її право власності, а обставини, викладені позивачем, знайшли підтвердження належними та переконливими доказами, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про зняття арешту зі спірної земельної ділянки та виключення її з акту опису й арешту. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved