Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації місця проживання осіб: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та позбавити вищезазначених осіб права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 2-Д по вул. Табірній в м. Люботин Харківської області. В обґрунтування позову позивач вказувала, що їй на праві власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: м. Люботин, вул. Табірна, 2-Д, в якому, як виявилось, зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], які в свою чергу являються зовсім сторонніми для неї людьми та в будинку не проживають. Але позивач не може розпоряджатися своєю власністю в повному обсязі, так як відповідачі в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку не бажають, тому вона була змушена звернутися з даним позовом до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, але подала до суду заяву про підтримання позовних вимог і про розгляд справи за її відсутності, в разі неявки відповідачів в судове засідання позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Про причини неявки в судове засідання відповідачі не сповістили, тому суд виходить з того, що їх неявка відбулась за неповажних причин. Заяв про перенесення розгляду справи відповідачі до суду не подавали. Суд, зі згоди позивача, розглядає справу за відсутністю відповідачів в заочному судовому засіданні. Виконавчий комітет Люботинської міської ради Харківської області до суду подав заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі представника Центру надання адміністративних послуг Люботинської міської ради Харківської області, за наявними доказами згідно чинного законодавства. Судом за результатами дослідження матеріалів справи, встановлене наступне. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований за адресою: м. Люботин, вул. Табірна, 2-Д, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27 липня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за №1953, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93005907 від 27 липня 2017 року. Відповідно до записів, внесених до будинкової книги для прописки громадян, які проживають в житловому будинку за адресою: м. Люботин, вул. Табірна, 2-Д, відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в будинку, що належить позивачу [PERSON] з 2001 року, а відповідач [PERSON] - з 2002 року. Вказані обставини також підтверджується довідкою виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 03-10/5248 від 04 серпня 2017 року. Проте, як зазначено в акті, виданому комісією квартального комітету № 34 від 12 серпня 2017 року [PERSON], [PERSON] і [PERSON] фактично не мешкають за адресою: м. Люботин, вул. Табірна, 2-Д. Також відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку представник продавця зобовязувався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб до 01 серпня 2017 року, але фактично цього обовязку не виконав. Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначено в ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку або квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Судом встановлено, що наявність реєстрації відповідачів в будинку, який належить позивачу, перешкоджає їй в реалізації права володіння і розпорядження власністю. Тому суд вважає за необхідне задовольнити позов та усунути перешкоди в користування житловим будинком шляхом зняття відповідачів з реєстрації, оскільки вони не являється членом сім'ї позивача та не отримували від неї права на проживання в спірному житловому будинку. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Підстав для позбавлення відповідачів права користування житловим будинком суд не вбачає, оскільки таке право відповідачів фактично припинилось в момент відчуження житлового будинку попереднім власником, з дозволу якого вони в ньому зареєстрували своє місце проживання.

Outcome: partial