Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-01 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернулася до\~Бабушкінського районного\~суду м.Дніпропетровська\~з позовом,\~у якому\~просить суд:\~визнати її\~наймачем житлового\~приміщення -\~квартири [ADDRESS] та\~зобов`язати\~комунальне підприємство\~«Жилсервіс-2»\~Дніпровської міської\~ради укласти з [PERSON] безстроковий договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач посилається на те, що дану житлову площу по [ADDRESS] отримав її чоловік [PERSON] від ВАТ «Дніпровський машинобудівний завод», будучи військовослужбовцем В/ч [NUMBER] на склад сім`ї з трьох осіб: він, дружина [PERSON] , дочка [PERSON] , особистий рахунок № [NUMBER] оформлений на [PERSON] .. Після розірвання шлюбу з [PERSON] [PERSON] 16.08.2013р. виписався із даної житлової площі, дочка [PERSON] також виписалася із даної житлової площі. З цього часу позивач вважає себе наймачем даної квартири, оскільки постійно проживає в ній, здійснює всі комунальні платежі, несе витрати на поточний ремонти, тобто фактично виконує всі обов`язки наймача. Позивач має намір приватизувати квартиру. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача Комунального підприємства «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради проти задоволення позовних вимог заперечував, надав до суду відзив на позовну заяву, просив справу розглянути за його відсутності. Представник відповідача Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради та третьої особи Дніпровської міської ради проти задоволення позову заперечувала, відзив на позовну заяву не надавався. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини. Відповідно до протоколу № 6 засідання житлово-побутової комісії військової частини [NUMBER] від 27.04.1998р. комісією постановлено: «прапорщику [PERSON] на сім`ю із 3 чоловік, у тому числі він, дружина- [PERSON] , дочка- [PERSON] покращити побутові умови і видати окрему 1-кімнатну квартиру [ADDRESS] , житловою площею 18,45 м.кв.». 18.11.1998р. ВАТ «Дніпровський машинобудівний завод» військовослужбовцю В/ч [NUMBER] [PERSON] був виданий ордер на склад сім`ї з трьох осіб: він (осн. к.н., 1968р.н.), дружина [PERSON] (1971р.н.), дочка [PERSON] (1991р.н.) на зайняття житлової площі у гуртожитку (кімната [ADDRESS] . Згідно картки квартиронаймача, виданої комунальним підприємством «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради, особистий рахунок на квартиру оформлений на [PERSON] за №14-0140039. 16.08.2013р. [PERSON] після розірвання шлюбу з [PERSON] був виписаний з місця проживання для реєстрації за новою адресою, на даний час проживає у [ADDRESS] . В кімнаті №39 зареєстрована [PERSON] (1971р.н.), а [PERSON] (1991р.н.) виписана 03.04.2017р. За відповіддю КП «Жилсервіс-2» ДМР (на запит Шевченківської районної у місті Дніпрі ради) №3/15 від 12.01.2017р. будинок [ADDRESS] був переданий на баланс КЖРЕВП Бабушкінського району рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.02.2004р. №330 як житловий будинок. Станом на 01.01.2016р. житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі КП «Жилсервіс-2» ДМР згідно рішення сесії VI скликання Дніпропетровської міської ради від 30.11.2011р. №53/17. Позивач [PERSON] постійно проживає у вищевказаній квартирі, сплачує всі комунальні послуги, несе витрати на поточний ремонт, тобто фактично виконує всі обов`язки наймача. Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать чоловік/дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням. Згідно з нормою ст. 106 Житлового кодексу України\~повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму замість попереднього наймача. В судовому засіданні встановлено, що позивач на законних підставах вселився у спірну квартиру, фактично виконує всі обов`язки наймача, відповідачі не оспорюють його право на проживання в квартирі, а тому суд вважає можливим визнати [PERSON] наймачем житлового приміщення - квартири [ADDRESS] . Ч. 1 ст. 61 Житлового кодексу України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Ч. 1 ст. 63 Житлового кодексу України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Суд вважає, що заперечення відповідачів щодо позовних вимог позивача заслуговують судом уваги лише в частині зобов`язання КП «Жилсервіс-2» ДМР укласти з [PERSON] безстроковий договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , в частині визнання [PERSON] наймачем вказаного приміщення вони є безпідставними та недоведеними. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в теперішній час будинок, де проживає позивач по справі, перебуває в комунальній власності, позивач на законних підставах вселився у спірну квартиру, сплачує всі комунальні послуги, несе витрати на поточний ремонт, тобто фактично виконує всі обов`язки наймача, а тому він має право користування житловим приміщенням і з ним має бути укладений договір найму житлового приміщення. Суд вважає, що позивач не позбавлений права звернутись до КП «Жилсервіс-2» ДМР за вирішенням питання про укладення з ним договору найму житлового приміщення, а тому позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial