Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном, виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою. До початку розгляду по суті, [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою, який ухвалою суду від 18 березня 2015 року обєднано в одне провадження з первинним позовом. 27 травня 2015 року ухвалою суду задоволено клопотання [PERSON], яка діє в інтересах малолітньої [PERSON], та залучено її до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача. Позивач за первинним позовом посилається на те, що вона, [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 14.03.2007 року, є власником 3/8 частин житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях. Власником 5/8 частин житлового будинку є відповідач [PERSON] Відповідач чинить їй перешкоди у користуванні власністю, а саме у неї відсутній доступ до гаражу та літньої кухні. В матеріалах справи наявний висновок експертного дослідження від 03.11.2014 року, в якому визначено технічну можливість виділити в натурі 3/8 ідеальних часток житлового будинку, тобто розподілу будинку № 33 по 1-му пров. Я. Степового, в м. Чернівцях в долях, належних сторонам, та надано три варіанти його поділу в натурі. Крім того, експертом пропонується єдиний варіант розподілу господарських будівель та споруд. З урахуванням вимог зустрічного позову та з метою врегулювання спору, погоджується на варіант розподілу № 1, який зазначений у висновку експертного дослідження від 03.11.2014 року. Просить усунути їй, [PERSON], перешкоди у користуванні 3/8 частинами житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», криниці літ. К», огорожі № 1, №2. Виділити їй [PERSON], в натурі в окреме володіння і користування та припинити право спільної часткової власності на 3/8 частини житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в її користування частини земельної ділянки площею 0,0215 га за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] в своїй заяві посилалася на те, що він відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.01.2015 року є власником 5/8 частин житлового будинку розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях. Вважає, що варіант розподілу № 1 зазначений у висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року є доцільним оскільки ідеально відповідає часткам сторін. Варіант розподілу господарських будівель та споруд згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року єдиний. Також вважає за доцільне провести поділ земельної ділянки за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, що відповідає часткам співвласників та виділеним в рахунок часток приміщенням житлового будинку і господарських споруд. Просить виділити йому, [PERSON], в натурі в окреме володіння і користування та припинити право спільної часткової власності на 5/8 частини житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях згідно варіанту розподілу № 1 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] залишити вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К», огорожу № 1, № 2. Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в його користування частини земельної ділянки площею 0,0359 га за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. В судове засідання позивач за первинним позовом та відповідача за зустрічним позовом [PERSON] та її представник [PERSON] не зявились та надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, первинний позов, з урахуванням уточнених вимог, підтримують та просять задовольнити. Зустрічний позов визнають та на заперечують проти його задоволення. Відповідач за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились та надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, первинний позов, з урахуванням уточнених вимог, визнають та не заперечують проти його задоволення. Зустрічну позовну заяву підтримують та просять задовольнити. Представник третьої особи [PERSON], яка діє в інтересах малолітньої [PERSON], - [PERSON] в судове засідання не зявилась та надіслала на адресу суду заяву в якій повідомляє, що участі в справі брати не буде, оскільки права [PERSON] при розгляді даної справи порушені не будуть (а.с. 189). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що первинний позов підлягає частковому задоволенню, зустрічний позов є обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню, з наведених нижче підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить будинок № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, [PERSON] є власником 3/8 частини будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та [PERSON] власник 5/8 частин будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель, що підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 8). Будинковолодіння розташоване по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях складається з: житлового будинку літ. «А», який в свою чергу складається з: коридору 1-1 площею 5,8 кв.м., кухні 1-2 площею 9,3 кв.м., кімнати 1-3 площею 11,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 17,4 кв.м., кімнати 1-5 площею 17,7 кв.м., кімнати 1-6 площею 12,5 кв.м, комори 1-7 кв.м. площею 3,0 кв.м., коридору 1-8 площею 4,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В»., вбиральні літ. «Г», гараражу літ. «Д», криниці літ «К», огорожні № 1, № 2, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 54-58). Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 120 ч. 4 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, експертом запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку літ. «А» в домоволодінні № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, в долях належних сторонам, а саме 3/8 та 5/8 частин. Також експертом пропонується єдиний варіант поділу господарських будівель і споруд в домоволодінні № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях. Крім того, експертом пропонується 3 варіанти порядку користування присадибною ділянкою домоволодіння № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях (а.с. 21-53). В ході розгляду справи сторони дійшли згоди щодо виділу в натурі частки із майна, що перебуває у їх спільній частковій власності, а саме на варіант № 1 розподілу житлового будинку літ «А» з верандою літ. а № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, та погодились на встановлення порядку роздільного користування земельною ділянкою за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. [PERSON] вимога [PERSON] про усунення їй перешкод у користуванні частиною житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», задоволенню не підлягає, оскільки сторони дійшли згоди про те, що вказані приміщення після виділу у натурі частки, переходять у власність [PERSON] Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, з урахуванням домовленості сторін необхідно виділити кожному з них в натурі в окреме володіння і користування частину житлового будинку, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що відповідає належним їм часткам. Право спільної часткової власності на вищевказане майно припинити. Залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К»., огорожу № 1, огорожу № 2. Усунути [PERSON] перешкоди у користуванні житловим будинком, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: кімнати 1-5 площею 17,70 кв.м.; кімнати 1-6 площею 12,50 кв.м., господарських та побутових будівель і споруд, а саме: вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», криниці літ. К», огорожі № 1, огорожі №2. Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в користування [PERSON] частини земельної ділянки площею 0,0215 га, та шляхом виділу в користування [PERSON] частини земельної ділянки площею 0,0359 га, за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. В задоволенні інших позовних вимог [PERSON] відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial