Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі [PERSON] міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що вона, [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2016р. є власницею нежитлової будівлі гаража загальною площею 17,50 кв.м., що розташований по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці. Земельна ділянка площею 0,0100 га, кадастровий номер 7310136900:56:001:0177 за вказаною адресою є приватизована, її цільове призначення - «для будівництва індивідуальних гаражів». Вказує, що у період 2016-2017 рр., нею за власний кошт були виконані будівельні роботи з добудови нежитлових приміщень до нежитлової будівлі гаража по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці. У звязку з чим загальна площа нежитлової будівлі змінилась і на день звернення до суду загальна площа нежитлової будівлі під літ. «А» по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці складає 60,10 кв.м. Однак будівництво було проведено без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не порушино чинних будівельних норм та правил. Зазначає, що з метою узаконення і визнання права власності на добудовані нежитлові приміщення по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність добудованих нежитлових приміщень літ. «А» по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2017 рік, нежитлова будівля по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці є одноповерховим будинком під літ. «А» до складу якого входять: 1-1-1 тамбур площею 1,30 кв.м., 1-1-2 нежитлове приміщення площею 17,50 кв.м, 1 1-3 підсобне приміщення площею 1,20 кв.м., 1-1-4 коридор площею 8,70 кв.м., 1-1-5 санвузол площею 2.60 кв.м., 1-1-6 нежитлове приміщення площею 8,80 кв.м., 1-1-7 нежитлове приміщення площею 8,80 кв.м., 1-1-8 нежитлове приміщення площею 11,20 кв.м. Разом по нежитловій будівлі під літ. «А» - загальна площа 60,10 кв.м., в т.ч. основних приміщень - 46,30 кв.м. Висновком про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлової будівлі по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Просить суд, прийняти рішення, яким визнати за [PERSON], яка є власницею земельної ділянки площею 0,0100 га, кадастровий номер 7310136900:56:001:0177, право власності на нежитлову будівлю літ. «А» загальною площею 60,10 кв.м., що розташована по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, але надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявилась, однак спрямувала до суду заяву в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без її участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з договором купівлі-продажу серія НВА № 700541 від 17.10.2016 року, [PERSON] передав у власність, а [PERSON] прийняла у власність нежитлову будівлю гараж, що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Я. Мудрого, 190-Б. (а.с. 3). У відповідності до технічного паспорта від 26.12.2017 року, нежитлова будівля по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці є одноповерховим будинком під літ. «А» до складу якого входять: 1-1-1 тамбур площею 1,30 кв.м., 1-1-2 нежитлове приміщення площею 17,50 кв.м, 1 1-3 підсобне приміщення площею 1,20 кв.м., 1-1-4 коридор площею 8,70 кв.м., 1-1-5 санвузол площею 2.60 кв.м., 1-1-6 нежитлове приміщення площею 8,80 кв.м., 1-1-7 нежитлове приміщення площею 8,80 кв.м., 1-1-8 нежитлове приміщення площею 11,20 кв.м., загальною площею 60,10 кв.м., основною - 46,30 кв.м. та допоміжною 13,80 кв. м. (а.с. 10). Із технічного висновку за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж нежитлової будівлі літ. «А» по вул. Я.Мудрого, 190-Б, м. Чернівці, встановлено, відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, та будівля придатна до експлуатації. (а.с. 16). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачка [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушила прав та інтересів інших осіб, дотрималась всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved