Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-18 00:00:00

позивач [PERSON] звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1998 року вона проживає в житловому будинку, який розташований в [ADDRESS] , і який згідно записів погосподарської книги\~ належав [PERSON] , померлому [INFO] . Земельна ділянка загальною площею 0,30 га, з яких 0,12 га для обслуговування житлового будинку та 0,18 га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована по [ADDRESS] була безоплатно передана у приватну власність [PERSON] . Починаючи з 1998 року вона проживає у вказаному будинку, доглядає за ним, робить поточні ремонти, сплачує податок на землю та комунальні платежі, тобто, вона добросовісно та відкрито володіє нерухомим майном, розташованим по [ADDRESS] . Згідно даних\~ КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації»\~ право власності на житловий будинок літ.А-1 загальною площею 80,1 кв. м, житловою площею 43,8 кв. м з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, огорожа літ. N, який розташований в [ADDRESS] не зареєстровано. Зазначене свідчить про те, що з часу смерті [PERSON] його спадкоємці не оформили своїх спадкових прав на вказану нерухомість. За інформацією\~ Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області з 1999 року на території сільської ради спадкоємці [PERSON] не проживають. Враховуючи викладене вище, зокрема те, що вона\~ добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років\~ продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, позивач просить\~ визнати за нею, [PERSON] ,\~ право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 80,1 кв. м, житловою площею 43,8 кв. м з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, огорожа літ. N, що знаходяться по [ADDRESS] , за набувальною давністю. Відповідач Литвиновицька сільська рада Кролевецького району Сумської області в судове засідання свого представника не направила, надавши заяву про\~ проведення судового засідання за відсутності представника сільради, позов визнає (а.с.69). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до записів погосподарської книги 1994 року №1, особовий рахунок № [NUMBER] , житловий будинок та надвірні будівлі, що знаходяться по [ADDRESS] , належав [PERSON] , який помер, актовий запис №22 від 02.08.1994 року. Житловий будинок збудовано 1951 року.\~ Дані обставини підтверджуються довідкою\~ виконавчого комітету Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області від 17.10.2018 року №370 (а.с.10). Згідно Книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області за №297 значиться [PERSON] , місце проживання: с.Литвиновичі Кролевецького району Сумської області, якому згідно рішення виконкому сільської ради №18 від 26.08.1993 року передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,30 га, в тому числі 0,12 га для обслуговування житлового будинку та 0,18 га для ведення особистого підсобного господарства. Дані обставини підтверджуються довідкою виконавчого комітету Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області від 30.10.2018 року №389 (а.с.23). [PERSON] помер [INFO] у с. Литвиновичі Кролевецького району Сумської області, актовий запис № 22, що підтверджується копією запису акта про смерть №22 та свідоцтва про смерть (а.с.39, 47). Спадщину після смерті [PERSON] прийняла дружина [PERSON] , яка 2 листопада 1995 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований у с. Литвиновичі Кролевецького району Сумської області, який належав померлому на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Кролевецьким райвиконкомом 02.11.1995 року. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи, заведеної Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] (а.с.33-34). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] \~ в с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 18 (а.с. 45). За змістом довідки виконавчого комітету Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області від 19.11.2018 року №437 з 1999 року на території Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області спадкоємці [PERSON] , померлого [INFO] , не проживають (а.с.24). Дочка [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] померла [INFO] в с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, актовий запис №46, що підтверджується свідоцтвом про смерть, наданим позивачем (а.с.46). З довідки виконавчого комітету Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області від 19.11.2018 року №436 вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак фактично з 1998 року проживає в будинку по [ADDRESS] . Вона доглядає за житловим будинком, робить поточні ремонти, постійно сплачує податок на землю та різні комунальні платежі\~ (а.с. 11). Відповідно до довідки ПАТ Сумиобленерго від 11.09.2018 року за адресою: [ADDRESS] особовий рахунок № [NUMBER] зареєстрований на [PERSON] (а.с.12). На замовлення позивача [PERSON] комунальним підприємством Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації була проведена інвентаризація об`єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , виготовлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду та видано довідку № 657 від 21 листопада 2018 року (а.с.18, 19-22). Із вказаної довідки КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» № 657 від 21 листопада 2018 року вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] , не зареєстровано. Нерухоме майно складається з\~ житлового будинку літ.А-1 загальною площею 80,1 кв. м, житловою площею 43,8 кв. м та господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, огорожа літ. N. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55% (а.с. 18). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по [ADDRESS] , домоволодіння складається з житлового будинку літ.А-1\~ загальною площею 80,1 кв. м, житловою площею 43,8 кв. м\~ з прибудовою літ. а, верандою літ. а1, ганком літ. гн, ганком літ. гн1 та господарських будівель: сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, огорожа літ. N. Рік забудови житлового будинку 1948 (а.с. 19-22). З викладеного вбачається, що [PERSON] , отримавши у 1995 році свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований у с. Литвиновичі Кролевецького району Сумської області, за життя не зареєструвала своє право власності на вказану нерухомість, померла [INFO] . За змістом\~ інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 03.09.2019 року спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась (а.с.61). З 1998 року в будинку по [ADDRESS] проживає [PERSON] , яка доглядає за житловим будинком, робить поточні ремонти, постійно сплачує податок на землю, комунальні платежі (а.с.11), тобто відкрито, безперервно володіє вказаним житловим будинком та господарськими будівлями. На користь такого висновку свідчать також надані позивачем копії квитанцій про сплату нею послуг за електропостачання за адресою: [ADDRESS] (а.с.13, 14, 15, 16). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Суд вважає, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яке не має власника, і продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, а тому є всі законні підстави для визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved