Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до відповідача Токмацької міської ради про визнання права власності на 3/8 частину будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачу належить 3/8 частина житлового будинку [ADDRESS] від 10 червня 2008 року, 1/4 частина даного будинку належить [PERSON], а також 3/8 частина спірного будинку належить [PERSON], яка [INFO] померла. Після смерті [PERSON] її сини, а саме [PERSON] та [PERSON], звернулись до нотаріальної контори щодо прийняття спадщини 3/8 частин будинку, але вони теж померли. Після їх смерті спадщину, а саме 3/8 частин будинку [ADDRESS], ніхто не успадкував. На даний час в будинку [ADDRESS] зареєстровані та проживають тільки позивач та її сім'я, що підтверджується довідкою № 187 від 14 січня 2014 року. З 2000 року і по теперішній час ніхто не проживає в частині будинку, яка належала [PERSON], ніхто не з'являється та не слідкує за будинком, позивач підтримує свою частину будинку та частину будинку, яка належала [PERSON] в належному стані, постійно слідкує за будинком, тобто фактично добросовісно, відкрито та безперервно володіє 3/8 частинами будинку [ADDRESS], що належала [PERSON] Ніхто жодного разу не з'являвся, ніяких прав на свою частку будинку не заявляв. Тому, позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 3/8 частину будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Позивач у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві, наполягала на визнанні за нею права власності за набувальною давністю. Представник відповідача до судового засідання не з'явився, надав суду заяву з клопотанням розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. В судовому засіданні третя особа [PERSON] пояснив, що проти задоволення позову не заперечує. Зазначив, що позивач [PERSON] користується 3/8 частинами спірного будинку, що належали [PERSON] з 2000 року. Вона доглядає за цією частиною будинку. Заслухавши пояснення позивача, третіх осіб, перевіривши матеріали справи, дослідивши та проаналізувавши надані докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 10.06.2008 року за [PERSON] було визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON], який помер [INFO], на 3/8 частини будинку [ADDRESS]. Право власності на 3/8 частини житлового будинку також підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, складеним станом на лютий 2008 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.10.2008 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2014 року. 06 березня 2010 року позивач уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]», що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER]. Крім позивача співвласниками будинку також є [PERSON], якому належить 14 будинку та [PERSON], якій належало 3/8 частин будинку [ADDRESS], що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.04.2014 року. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. Крім того, згідно відповіді Відділу державної РАЦС по м. Токмаку реєстраційної служби Токмацького МУЮ у Запорізькій області сини [PERSON] - [PERSON] помер [INFO] та [PERSON] помер [INFO]. Після смерті [PERSON] її син [PERSON] звернувся до Токмацької державної нотаріальної із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] Донька померлої [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою, в якій зазначила, що пропустила строк для прийняття спадщини та на спадщину не претендує. Крім того, після смерті сина [PERSON] - [PERSON], брат померлого [PERSON] звернувся до Токмацької державної нотаріальної із заявою про прийняття спадщини після смерті брата [PERSON] Його сестра [PERSON] своєю заявою відмовилась від прийняття спадщини на користь сина [PERSON] - [PERSON]. Після смерті сина [PERSON] - [PERSON], його дружина [PERSON] та діти [PERSON], [PERSON] звернулись до державної нотаріальної контори про прийняття спадщини - гаражу, після смерті [PERSON] Залучені в якості третіх осіб [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із заявами, в яких просять задовольнити позовні вимоги [PERSON] Інших спадкоємців немає. Співвласник будинку третя особа [PERSON] також не заперечує проти задоволення позову. Згідно довідки №187 від 14.01.2014 року, наданої головою квартального комітету №29, [PERSON] дійсно мешкає по [ADDRESS] разом зі своєю сім'єю [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Свідок [PERSON] суду пояснила, що знає позивача [PERSON] та підтримує з нею дружні стосунки, вже більше 12 років [PERSON] проживає в [ADDRESS] і користується тією частиною будинку, що належала [PERSON], [PERSON] робила там ремонт, доглядає город, сад. Свідок [PERSON] суду пояснила, що проживає поруч з [PERSON], яка більше 10 років проживає та користується тією частиною будинку, що належала [PERSON] Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства. Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 344 Цивільного кодексу України зазначає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов'язковій сукупності обставин, передбачених ст. 344 Цивільного кодексу України, до яких насамперед відносяться законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Виходячи із першої необхідної умови, об'єктом володіння є 3/8 частина житлового будинку [ADDRESS], про що свідчить відповідна технічна документація. Позивач у суді довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном протягом більше 10 років. Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем. Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, враховуючи думку позивача, суд вважає можливим судові витрати у сумі 214,60 грн. віднести за рахунок позивача і з відповідача не стягувати.

Outcome: approved