Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями по [ADDRESS] , та зняти з реєстрації місця постійного проживання за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] , [PERSON] , 1908 року народження, померлу [INFO] , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що на підставі договору дарування, посвідченому приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 09 липня 2020 року за реєстровим № 816 , позивач у справі є власником житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснена на підставі договору дарування 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О.. Дарувальником за договором дарування є [PERSON] , якій житловий будинок з надвірними будівлями належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. за реєстровим № 812. Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу, а саме пункту 3.3., продавець [PERSON] свідчив про те, що житловий будинок з надвірними будівлями повністю вільний для проживання у ньому та зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у строк до 15 липня 2020 року. Між тим, до цього часу обов`язок щодо зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою знаходження житлового будинку з надвірними будівлями, не виконав. У належному позивачеві житловому будинку на реєстраційному обліку знаходяться відповідач у справі [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] . Відповідач [PERSON] за адресою знаходження житлового будинку зареєстрований, але не проживає. [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Відповідач [PERSON] в добровільному порядку не знятий з реєстрації місця постійного проживання. Знаходження відповідача [PERSON] , померлих [PERSON] , [PERSON] в складі осіб, які зареєстровані в належному позивачеві на праві особистої приватної власності житловому будинку з надвірними будівлями, перешкоджає позивачеві у здійсненні права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Позивач не може надати довідку для одержання субсидії, має надавати довідки в інші установи про знаходження на реєстраційному обліку у належному їй житловому будинку сторонніх осіб, які не є членами сім`ї чи родичами, в будинку не проживають, співвласниками не являються, договір найму житлового приміщення з нею не укладали, а [PERSON] та [PERSON] померли, лише знаходяться на реєстраційному обліку, у зв`язку з чим позивач вважає, що їх необхідно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти з реєстрації місця проживання. Так, за захистом свого права власності позивач звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 02.09.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позов. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позов. Представник третьої особи: Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі. По справі пояснень не має, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченому приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 09 липня 2020 року за реєстровим № 816, належить будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8, 9) про що, також свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №215615778 (а.с. 10, 11). Дарувальником за договором дарування є [PERSON] , якій житловий будинок з надвірними будівлями належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. за реєстровим № 812, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №215593285 (а.с. 14). Згідно умов вказаного договору купівлі-продажу, а саме пункту 3.3, продавець [PERSON] свідчив про те, що житловий будинок з надвірними будівлями повністю вільний для проживання у ньому та зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у строк до 15 липня 2020 року. Як убачається з довідки №56, виданої 31.007.2020 року Виконавчим комітетом Куп`янськ-Вузловської селищної ради Куп`янського району Харківської області (а.с. 15) за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , померлий [INFO] , [PERSON] , померла [INFO] (запис акта про смерть №104 від 17.10.1977 р.). Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, наданої сектором реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації від 31.08.2020 р. (а.с. 28) за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який відповідно до акту №11 про фактичне місце не проживання від 31.07.2020 року (а.с. 16) за даною адресою фактично не проживає. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved