Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-02 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулася до Новопсковського районного суду Луганської області, з позовом про визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], площею 1500 кв. метрів (0,1500 га), зареєстрованої за [PERSON] згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 06.03.2006. В обґрунтування вимог зазначила, що вона є власником Ѕ частини житлового будинку [ADDRESS], право власності на яку набула, на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новопсковської державної нотаріальної контори 17.03.2004 за №387. Вказаний будинок належить їй та належав її чоловіку, [PERSON], померлому [INFO], на праві спільної часткової власності на підставі зазначеного вище договору дарування житлового будинку та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. Право власності на земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], площею 1500 кв. метрів, зареєстровано за [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданим 06.03.2006 Новопсковською селищною радою Новопсковського району луганської області. На теперішній час позивач не може розпоряджатися своєю частиною житлового будинку з надвірними спорудами у спільній частковій власності, так само й визначитися з обсягом спадкового майна після померлого чоловіка для надання нотаріусу необхідних документів щодо реалізації своїх спадкових прав, так як земельна ділянка, на якій розташована її частка житлового будинку нею ще не оформлена, а рахується за другим співвласником - її чоловіком, померлим [INFO]. Вирішити питання земельної ділянки в позасудовому порядку у неї відсутня можливість у зв'язку із смертю чоловіка, тому вона вимушена звернутися до суду, щоб визнати право власності на спірну земельну ділянку. Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 08 листопада 2018 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 07.12.2018. 07 грудня 2018 року ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 03.01.2019. Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, представник позивача [PERSON] надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Новопсковського району Луганської області до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, рішення винести на розсуд суду. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Луганській області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав пояснення на позовну заяву, в якому просить винести законне та обґрунтоване рішення та зазначає, що відповідно до наданої інформації Відділу Держгеокадастру у Новопсковському районі в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» був зареєстрований та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] на ім'я гр. [PERSON], ціль - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1500 га за кадастровим номером [NUMBER], про що свідчить запис від 10.03.2006 за реєстраційним № 010641600416 та особистий підпис власника. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних у справі доказів та без фіксації процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч.2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши докази та з'ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON], [INFO], уродженка с. Степне Новопсковського району Луганської області, паспорт громадянина України серії [NUMBER], виданий 12.12.1995 Новопсковським РВ УМВС України в Луганській області позивач, зареєстрована за адресою: [ADDRESS],перебувала у шлюбі з [PERSON], який помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданим 26.08.1989 відділом ЗАГСу Новопсковського райвиконкому Ворошиловградської області, свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим повторно 08.12.2015 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Новопсковського районного управління юстиції у Луганській області. За життя [PERSON] подарував позивачу Ѕ частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, що підтверджується договором дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новопсковського державної нотаріальної контори 17.03.2004 та зареєстровано за №387, витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 3657489 від 24.05.2004. В свою чергу [PERSON] вищевказаний житловий будинок належав на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Новопсковською державною нотаріальною конторою 20.07.1970, що підтверджується договором та витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 2343198 від 18.12.2003. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 06.03.2006 Новопсковською селищною радою Новопсковського району Луганської області [PERSON] належить земельна ділянка площею 1500 кв. метрів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Згідно ст. 328 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 392 ЦКУ власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового використання, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Те ж саме передбачено і ст. 120 ЗК України, згідно якої право на земельну ділянку переходить до набувача житлового будинку, будівлі чи споруди з моменту набуття права на цей будинок, будівлю чи споруду. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, права користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно Постанови Верховного суду України від 11 лютого 2015 року у справі №6-2 цс 15, Верховний Суд України дійшов висновку, що норми ст. 120 ЗК України закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташовано. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від власності на будівлю чи споруду. При цьому, при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку права власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. За нормою ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду. Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. При цьому, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Таким чином, позивач [PERSON] з моменту прийняття у власність Ѕ частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, на підставі договору даруванні від 17.03.2004, пропорційно набутої частини об'єкту нерухомості, набула право власності на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], смт. Новопсков Новопсковського району Луганської області, тому вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Оскільки позивач в позовній заяві просить судові витрати покласти на нього, тому з відповідача судовий збір стягненню не підлягає.

Outcome: approved