Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору [PERSON] про визнання права користування та зобовязання укладення договору найму на житлове приміщення. Позов мотивовано тим, що 16.09.2014 року на підставі листа департаменту житлового господарства Вінницької міської ради за вихідним № 20-00-019-38095 обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО» позивачку вселено до квартири №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці. На підставі вказаного листа та заяви позивачки ТОВ «ЖЕО» на позивачку було виписано особовий рахунок № 271702 та укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій що додаються, а також інші договори з постачальними організаціями. Станом на сьогодні позивачка проживає у вказаній квартирі разом з матірю [PERSON] та сином [PERSON], що підтверджується актами сусідів за 2014 та 2018 роки. ТОВ «ЖЕО» та іншими постачальними організаціями по особовому рахунку позивачки № 271702 за користування та споживання послуг нараховуються платежі, які позивачка сплачує добросовісно та вчасно, заборгованості не має, що підтверджується квитанціями. З огляду на вказані обставини позивачка звернулась до виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти договір найму на спірну квартиру, однак 22.06.2018 року отримала відповідь про відсутність можливості укладення даного договору. Тому, станом на сьогодні позивачка позбавлена можливості оформити право власності на займане житло, тобто приватизувати його, оскільки не зареєстрована у ньому, а у відповідних органів відсутні правові підстави провести реєстрацію місця проживання, так як вселення відбулось на підставі листа, а ордер на вселення в спірне приміщення та договору найму житла відсутні. Просила суд визнати за [PERSON], [INFO] право користування квартирою № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці. Зобовязати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON], [INFO] договір найму на квартиру № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала за обставин викладених в справі, просила суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, однак надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Вислухавши думку\~учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16.09.2014 року на підставі листа департаменту житлового господарства Вінницької міської ради за вихідним № 20-00-019-38095 обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО» [PERSON] вселено до квартири №116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці (а.с.9). На підставі вказаного листа та заяви [PERSON], ТОВ «ЖЕО» на позивачку було виписано особовий рахунок № 271702 (а.с.13) та укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також інші договори з постачальними організаціями (а.с.16-22). [PERSON] проживає у вказаній квартирі разом з матірю [PERSON] та сином [PERSON], що підтверджується актами сусідів за 2014 та 2018 роки (а.с. 14-15). ТОВ «ЖЕО» та іншими постачальними організаціями по особовому рахунку [PERSON] № 271702 за користування та споживання послуг нараховуються платежі, які позивачка сплачує добросовісно та вчасно, заборгованості не має, що підтверджується квитанціями (а.с.25-51). З огляду на вказані обставини [PERSON] звернулась до виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти договір найму на спірну квартиру, однак 22.06.2018 року отримала відповідь про відсутність можливості укладення даного договору, через відсутність правових підстав (а.с.10). Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ч.1 ст. 63 ЖК УРСР, предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст. ст. 379, 382 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них; квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, а згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно пп. 4 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207 до документів, що підтверджують право на проживання в житлі належать: ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи. Таким чином, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини, що випливають з договору найму житла (спірна квартира є постійним місцем проживання [PERSON], вона користується правами та виконує усі обовязки наймача житла, зокрема, щодо оплати комунальних послуг), а тому суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за [PERSON], [INFO] право користування квартирою № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці, зобовязавши виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON], [INFO] договір найму на квартиру № 116, що в будинку № 8 по вул. Некрасова в м. Вінниці.

Outcome: approved