Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: [PERSON] , Комунальне підприємство Кам?янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У своєму позові позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , судові витрати покласти на відповідача. В обґрунтуванні позову позивач зазначив, що вона та [PERSON] та [PERSON] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , квартира надана за ордером № 792. Її сестра [PERSON] в квартирі зареєстрована з 1979 року, але не проживає в квартирі з 1995 року, квартирою не цікавиться, не сплачує комунальні послуги. В судове засідання позивача [PERSON] не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причини не явки до суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Комунального підприємства Кам?янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Ухвалою суду 11 травня 2019 року провадження по справі відкрито. Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до акту про обстеження житлового приміщення № 2205 від 26.03.2019 р., та особового рахунку № [NUMBER] , в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , але відповідач [PERSON] не проживає у вищезазначеній квартирі з 1995 року (а.с.4,6). Як вбачається з матеріалів справи, на час звернення позивача до суд квартира не приватизована, що підтверджується ордером № 792. Посилання позивача на ст.ст. 317, 319, 321, 386 ЦК України, тобто вибраний ним спосіб захисту судом не застосовується, так як позивач не є власником квартири, а є наймачем. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України). Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі - судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. В п. 10 Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року зі змінами та доповненнями «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що по справам про визнання наймача чи членів його сім`ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК) необхідно встановити причини відсутності відповідача вище встановленого строку. Відповідач є членом сім`ї наймача квартири - її сестрою, але вона з 1995 року не проживає у квартирі без поважних причин. Суд вважає, що оскільки відповідач не мешкає у квартирі більше шести місяців, підстав, передбачених ст. 71 Житлового кодексу, для збереження жилого приміщення за ним судом не виявлено, то він втратив право користування цим жилим приміщенням.. У зв`язку із задоволенням позовних вимог, на підставі ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути сплачений позивачем судовий збір у розмірі 768,40 грн. з відповідача, що документально підтверджено. Враховуючи викладене та

Outcome: approved