Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить визначити порядок користування (розподілу) земельною ділянкою, що знаходиться у м. Конотоп по 1-му пров. вул. Сарнавської, 11, враховуючи, що їй належить 27/100 частин земельної ділянки, а відповідачам: [PERSON] - 1/2 частина, [PERSON] - 23/100 частини. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона в 2008 році придбала 27/100 частин житлового будинку по 1-му пров. вул. Сарнавської, 11 в м. Конотопі. На той час вже був встановлений порядок користування земельними ділянками та встановлено паркани. Площа земельної ділянки становить 1617 кв.м. Вона оформила право власності на 27/100 частин вказаної земельної ділянки, відповідач [PERSON] на 1/2 частину, а відповідач [PERSON] на 23/100 частини. Але досягнути згоди щодо користування вказаною земельною ділянкою їм не вдалося, тому і звернулася до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON], кожен окремо, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити відповідно до варіанту № І висновку судової земельної технічної експертизи № 28 від 18.09.2017 року. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала, згодна щодо встановлення порядку користуваня земельною ділянкою відповідно до варіанту № І висновку судової земельної технічної експертизи № 28 від 18.09.2017 року. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому порядку. Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 17). Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ч.2, 3, 5 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин спір вирішується судом. В судовому засіданні встановлено, що в м. Конотопі по 1-му пров. вул. Сарнавської, 11 знаходиться житловий будинок з господарчо-побутовими юудівлями, який належить: [PERSON] - 27/100 ч., [PERSON] - 23/100 ч., [PERSON] - ? ч. ( а.с. 7-9). З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.06.2017 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1617 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), яка розташована по в 1-му пров. вул. Сарнавської, 11 належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] - 27/100 ч., [PERSON] - 23/100 ч., [PERSON] - 1/2 ч. ( а.с. 4-6). З протоколу засідання узгоджувальної комісії по земельним суперечкам від 20.06.2017 року вбачається, що зовнішні межі земельної ділянки по 1-му пров. вул. Сарнавської, 11 в м. Конотоп встановлено технічною документацією із землеустрою, запропоновано співвласникам будинковолодіння користуватись спільним подвір'ям в такий спосіб, при якому землекористувачі завдають один одному найменше незручностей. У разі подальшого виникнення суперечностей, відповідно до ст. 88 ЗК України рекомендовано звертатись до суду ( а.с. 10-11). Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7, згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу влади з питань земельних ресурсів. Згідно висновку судової земельної технічної експертизи № 28 від 18 вересня 2017 року сторонам запропоновано перший варіант розподілу земельної ділянки за адресою: м. Конотоп, 1-й пров. вул. Сарнавської, 11. [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 369 кв.м. з урахуванням площі під будівлями, в тому числі площа будівель 71,0 кв.м., площа земельної ділянки 298 кв.м., графічно відображено в додатку 1 жовтим кольором, при цьому її частка складатиме 25/100 частин замість 23/100 частин; [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 406 кв.м. з урахуванням площі під будівлями, в тому числі площа будівель 112 кв.м., площа земельної ділянки 294 кв.м., графічно відображено в додатку 1 блакитним кольором, при цьому її частка складатиме 28/100 частин замість 27/100 частин; [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 698 кв.м. з урахуванням площі під будівлями, в тому числі площа будівель 161 кв.м., площа земельної ділянки 537 кв.м., графічно відображено в додатку 1 зеленим кольором, при цьому її частка складатиме 47/100 частин замість ? (50/100 частин); Землі спільного користування між співвласниками відображено без кольору загальною площею 144 кв.м. Межа, які відокремлює земельні ділянки співвласників показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, Л, М, Н; відрізок межі ділянки А-Б, проходить по прямій лінії від червоної лінії по лінії кута гаражу літ. «Е»; відрізок межі ділянки Б-В-Г, проходить по ломаній лінії вздовж гаражу літ. «Е», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Б», «Ж»; далі проходить відрізок межі ділянки Г-Д-Е по ломаній лінії довжиною 39,65 м ( 3,84+11,3+8,97+15,54) до кута гаражу літ. «Л»; далі проходить відрізок межі ділянки Н-М-В-Г-Л-З по ломаній лінії, який відокремлює земельну ділянку [PERSON]; далі проходить відрізок межі ділянки Е-Д-Ж-З по ломаній лінії, який відокремлює земельну ділянку [PERSON]; далі проходить відрізок межі ділянки А-Б-В-М-Н по ломаній лінії, який відокремлює земельну ділянку [PERSON]; далі проходить відрізок межі ділянки Л-Д-Ж по ломаній лінії, який відокремлює земельну ділянку [PERSON] довжиною 32,22 м.( 1,93+6,71+11,3+4,62+4,34+3,32) ( а.с. 50-64). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Конотоп 1-й пров. вул. Сарнавської, 11, відповідно до варіанту № 1 висновку судової земельної технічної експертизи № 28 від 18 вересня 2017 року.

Outcome: approved