Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Роздільнянської міської ради, згідно якого просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0574 га, яка розташована по [ADDRESS], та визнати за нею право власності по праву спадкування за заповітом на вказану земельну ділянку, що належала [PERSON], який помер [INFO] року. Позов мотивований тим, що за життя [PERSON] на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 286922 від 07.03.2006р. належала земельна ділянка площею 0,0974 га, що розташована за вищезазначеною адресою. Згідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 06 червня 2008 року [PERSON] продав частину земельної ділянки площею 0,0400 га [PERSON] Після чого була розроблена технічна документація щодо поділу земельної ділянки площею 0,0974 га. [PERSON] отримав державний акт на свою частину земельної ділянки, проте кадастровий номер на земельну ділянку, яка належала [PERSON], після продажу її частини, не був присвоєний. За життя [PERSON] склав заповіт, яким заповів позивачу по справі, крім іншого, вищевказану земельну ділянку площею 0,0574 га. Після смерті [PERSON] з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернулись [PERSON] Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку [PERSON] було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищезазначену земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю, пояснив, що [PERSON] не може отримати кадастровий номер та внести відомості в Державний земельний кадастр про належну їй по праву спадкування земельну ділянку у Відділі Держземагенства у Роздільнянському районі, оскільки з кадастру не вилучений кадастровий номер на земельну ділянку площею 0,0974га, що первісно належала [PERSON] до її розподілу. На цій підставі Державний реєстратор відмовляє їй у внесенні відомостей в Державний земельний кадастр, оскільки виявляється накладка меж старої площею 0,0974га та виділеної з неї успадкованої площею 0,0574 га земельних ділянок і без вилучення старого кадастрового номеру з Державного земельного кадастру неможливо внести новий кадастровий номер. Тому [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку, щоб в подальшому як власник землі вимагати виключення з Державного земельного кадастру старого кадастрового номеру та внесення нового. Представник відповідача - Роздільнянської міської ради Одеської області та третя особа [PERSON], яка придбала земельну ділянку у [PERSON], в судовому засіданні проти визнання за позивачем права власності на зазначену земельну ділянку не заперечували, але без зазначення її площі 0,0574 га, оскільки вважають, що документально існує накладка меж земельної ділянки померлого [PERSON] на земельну ділянку [PERSON], хоч на місцевості у них спір про межу відсутній, і [PERSON] буде змушена переробляти документи на свою земельну ділянку. Третя особа [PERSON] - брат померлого [PERSON], який також звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті брата, в судове засідання не з'явився, раніше з'являвся до суду та залишив заяву про згоду з позовними вимогами [PERSON] та слухання справи у його відсутність. Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, третіх осіб, дослідивши представлені докази, оглянувши копію спадкової справи, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 14.02.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №104 (а.с.16). Померлому [PERSON] раніше належала земельна ділянка площею 0,0974 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS], на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №286922, виданого 14.09.2005 року Роздільнянською міською радою. Земельна ділянка зареєстрована за кадастровим номером 5123910100:02:001:0006. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010653000017 від 07.12.2006 року (а.с.8). Згідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки серії ВКО №415865 від 06 червня 2008 року [PERSON] продав [PERSON] частину земельної ділянки площею 0,0400 га, що розташована по [ADDRESS], договір зареєстровано в реєстрі за №2233 (а.с.13). Після чого була розроблена технічна документація щодо поділу земельної ділянки. [PERSON] отримав державний акт на свою частину земельної ділянки площею 0,0400 га серії ЯЛ №448136, виданий відділом Держкомзему у Роздільнянському районі Одеської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 09.11.2011 року за №512390001001329, кадастровий номер земельної ділянки 5123910100:02:001:0044 (а.с.85-96). Кадастровий номер на земельну ділянку площею 0,0574 га, належну [PERSON], після продажу частини земельної ділянки, не був присвоєний. А в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 286922 нотаріусом зроблений запис про відчуження частини земельної ділянки площею 0,04га на користь [PERSON].(а.с.8). Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 червня 2013 року [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку площею 0,0400 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], договір зареєстровано в реєстрі за №801 (а.с.65). [INFO] року [PERSON] помер. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, зокрема, у вигляді вищезазначеної земельної ділянки площею 0,0574 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] Згідно ч.ч.1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] склав заповіт від 05.01.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №18, згідно якого заповів [PERSON], крім іншого, земельну ділянку площею 0,0574 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Ст.1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач [PERSON] прийняла спадщину, своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини від 25.03.2013 року №131 (а.с.31), на підставі якої була заведена спадкова справа №38/2013 (а.с.29-63), однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку позивачу було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.4). Брат померлого, третя особа по справі, [PERSON] також звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини від 19.02.2013 року №83 (а.с.30), однак в подальшому у судовому засіданні залишив заяву, у якій зазначив, що претензій до [PERSON] не має, просить її позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на вищезазначену земельну ділянку (а.с.83). Крім позивача та третьої особи з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. Право [PERSON] на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] на час розгляду справи в суді ніким не оспорюється. Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах без зміни її цільового призначення. Спадкодавцю [PERSON] спірна земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку з внесенням до нього нотаріусом запису про виділення частини земельної ділянки та нового співвласника. Спадкоємець [PERSON] звернулась до ТОВ «Центр приватизації» з заявою про виготовлення технічної документації на успадковану земельну ділянку, на підставі її заяви була розроблена технічна документація на земельну ділянку площею 0,04га, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно рішення №РВ-5100052082014 від 27.01.2014 року Відділом Держзеагентсва у Роздільнянському районі [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з посиланням на те, що мається невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин з ділянкою 5123910100:02:001:0006; Площа співпадає на 72.3491%. (а.с.6). Однак, у судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності серії ЯГ №286922 від 07 березня 2007 року на земельну ділянку загальною площею 0,0974 га з кадастровим номером 5123910100:02:001:0006 та плану розподілу вказаної земельної ділянки, зазначена земельна ділянка з кадастровим номером 5123910100:02:001:0006 розподілена та частина земельної ділянки загальною площею 0,0400 га відчужена [PERSON] згідно договору купівлі-продажу. Відтак, земельна ділянка з кадастровим номером 5123910100:02:001:0006 взагалі як така не існує. З чого випливає, що на місцевості перетин частини земельної ділянки загальною площею 0,0574 га з вказаною земельною ділянкою з кадастровим номером 5123910100:02:001:0006 не можливий. Таким чином, для того, щоб присвоїти земельній ділянці, що успадковується, кадастровий номер та внести відомості про неї до Державного земельного кадастру, необхідно вилучити з нього кадастровий номер 5123910100:02:001:0006 земельної ділянки площею 0,0974 га, яка в натурі вже не існує, що самостійно державний реєстратор зробити не може. Тобто у позивача не має іншого шляху захисту її права на спадщину ніж звернення до суду з вказаним позовом. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відтак, померлому [PERSON] належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0574 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель, що розташована по [ADDRESS], але визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку після його смерті в судовому порядку не можливо, оскільки судом не вирішується питання про права осіб, які не є сторонами процесу та у зв'язку зі смертю не мають цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності. Тому в задоволенні позовних вимог про визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0574 га, яка розташована по [ADDRESS], слід відмовити. Між тим, судом досліджено достатньо доказів для задоволення позову [PERSON] про визнання за нею права власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,0574 га, яка розташована в [ADDRESS] за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, після померлого [INFO] року [PERSON]. Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

Outcome: partial