Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні\~вимоги обґрунтувала\~тим,\~що згідно\~договору купівлі-продажу\~квартири \~від 27.11.2019\~року \~ вона\~є власником\~квартири [ADDRESS] .\~В належній\~їй квартирі\~зареєстрована попередній\~власник житла\~ [PERSON] яка з моменту реєстрації договору купівлі-продажу не проживає за даною адресою. Вона, як власник вищевказаної квартири, не може вільно і належним чином розпоряджатися на свій розсуд цією власністю. Відповідач не бажає добровільно знятися з місця реєстрації, з належної позивачу на праві приватної власності квартири, на цій підставі позивач просить визнати [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , такою, що втратила право користування житлом, що за цією ж адресою. В судове засідання позивач [PERSON] , не з`явилась, подала письмову заяву про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилась, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином, зокрема у відповідності до ч. 11 ст.128\~ЦПК\~України шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки відповідачі не повідомили, відзив на позов, а також заяву про слухання справи у їх відсутності не подали. Тому зі згоди сторони позивача, з урахуванням положень ст. ст.128-131, 223, 280-282 ЦП України та з метою уникнення затягування розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу по суті заочно за відсутності позивачів та відповідачів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Суд, вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи у їх сукупності і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом при розгляді справи встановлено наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.\~405\~Цивільного\~кодексу\~України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В квартирі [ADDRESS] , у встановленому законом порядку зареєстровано місце проживання: [PERSON] , [INFO] , що підтверджується будинковою книгою, а також довідкою про склад сім`ї від 26.05.2021 року. З письмових пояснень позивача вбачається, що з відповідачем була усна домовленість, згідно якої протягом місяця після укладення договору купівлі-продажу вона повиннна самостійно знатись з реєстраційного обліку у спірній квартирі. Оскільки відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] тривалий період часу без поважних причин, тому наявні підстави, передбачені ст.405\~Цивільного\~кодексу\~України для визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування вказаним жилим приміщенням. Інші докази, які б спростовували ці обставини, в справі відсутні. Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що [PERSON] , будучи зареєстрованим в квартирі [ADDRESS] , не проживає в ньому понад один рік без поважних причин, а тому за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання [PERSON] , такою, що втратила право користування житлом, що за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved