Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Покровської міської ради, [PERSON] про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON]. Після смерті її чоловіка відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Вона спадщину після смерті свого чоловіка прийняла, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. Її син [PERSON] , третя особа по справі, спадщину не прийняв, оскільки значився зареєстрованим в іншому місці та не звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. На теперішній час у неї виникла необхідність оформити спадщину офіційно, проте вона не може це зробити, оскільки після того, як її чоловік у 1978 році закінчив будівництво, він не отримав рішення щодо вводу в експлуатацію нового будинку. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] у м. Красноармійську Донецької області, права і обов'язки забудовника житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], у тому числі: право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право державної реєстрації житлового будинку. В судовому засіданні позивач не з'явився, просив справу слухати без його участі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача Покровської міської ради в судове засідання не з'явився,просив справу слухати без участі представника ( а. с. 31). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, просив справу слухати без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.( а. с. 29). Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] ( а. с. 4,6). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] ( а. с.8-17). Позивачка по справі [PERSON] фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті свого чоловіка значилась зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] ( а. с. 20). Як вбачається з матеріалів справи спадкодавцю [PERSON] була надана у безстрокове користування земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку, що підтверджується договором від 15.07.1958 року ( а. с. 11). Згідно відповіді БТІ від 01.09.2016 року житловий будинок [ADDRESS] до 01.01.2013 року не зареєстрований ( а. с. 19). Будівництво спадкового житлового будинку було здійснено у 1978 році на законних підставах, що підтверджується дозволом на виконання робіт від 15.10.1960 року , паспортом на будівництво індивідуального житлового будинку, технічним паспортом ( а. с. 7-10, 13,14). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Згідно із ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна). При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, законом України « Про місцеві ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25.12.1974 року « Про державний нотаріат», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року та іншими нормативними актами. Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з»ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки позивачем прийнята спадщина , яка відкрилась після смерті спадкодавця [PERSON] у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], будівництво якого було здійснено на законних підставах, проте у позивача відсутні докази щодо реєстрації житлового будинку,суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог до Покровської міської ради про визнання права на забудовника. Що стосується позовних вимог про визнання права на забудовника, заявлених до [PERSON], то суд виходить з наступного. Належними відповідачами при розгляді справи про визнання за спадкоємцем право на забудовника є відповідна місцева рада, до компетенції якої належить вирішення питання щодо розпорядження землями відповідних територіальних громад, прийняття до експлуатації, видача правовстановлюючих документів на нерухоме майно або спадкоємці, які прийняли спадщину. Оскільки, як вбачається з відповіді нотаріальної контори від 05.10.2016 року № 894/01-16 на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], спадкова справа не відкривалась. Отже, в судовому засіданні не встановлено, що син позивачки та спадкодавця [PERSON] , відповідач по справі [PERSON] має статус спадкоємця, який прийняв спадщину, суд вважає, що заявлені до нього вимоги про визнання прав забудовника є необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial