Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Тернопільської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання за нею права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 26 серпня 2015 року померла її рідна сестра [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на трикімнатну квартиру загальною площею 79,5 кв.м., житловою 57,3 кв.м., що знаходиться у м. Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22/1. Вона, як рідна сестра померлої та спадкоємець другої черги за законом, прийняла спадщину, про що у встановлений законом шестимісячний строк подала у держнотконтору свою письмову заяву. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану квартиру, у звязку із розбіжностями, виявленими у правовстановлюючих документах, які виникли внаслідок прибудови та перепланування вищезазначеної квартири. Просить суд визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом) на трикімнатну квартиру загальною площею 79,5 кв.м., житловою 57,3 кв.м., що знаходиться у м. Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22/1, яка належала померлій 26 серпня 2015 року [PERSON]. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити. Представник Тернопільської міської ради в судовому засіданні позовних вимог не визнала та проти їх задоволення заперечила. Представник Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, від них в суд надійшов лист про розгляд справи у відсутності їх представника. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився та про причину неявки суд не повідомив. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 13 червня 2001 р. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності, на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] 12.06.2001 р., за реєстром №2941, квартиру [ADDRESS]. Як вбачається із технічного паспорта, виданого 13.06.2001 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації [PERSON], загальна площа квартири по вул. Г.Шухевича, 22/1 в м. Тернополі становить 36,7 кв.м., житлова 16,8 кв.м. 22 травня 2014 року [PERSON] купила 1/10 частку семикімнатної квартири №2 загальною площею 31,1 кв.м., житловою 16,0 кв.м. в будинку №22 по вул. Генерала Шухевича у м. Тернополі, що стверджується Договором купівлі-продажу 1/10 частки квартири від 22.05.2014 року, Договором про внесення змін до Договору купівлі-продажу 1/10 частки квартири від 27 серпня 2014 року, посвідченими приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованими у відповідних реєстрах за №№ 376, 718, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22 травня 2014 року. Як вбачається із технічного паспорта на квартиру [ADDRESS], виданим 16.07.2014 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації [PERSON], за рахунок побудованої прибудови та перепланування однокімнатної квартири в трикімнатну, загальна площа збільшилась на 11,7 кв.м., а житлова на 24,5 кв.м. 26 серпня 2015 року [PERSON] померла (Свідоцтво про смерть І-ИД №193899, видане Відділом ДРАЦСу реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції. Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй квартиру і позивачка [PERSON] належить до спадкоємців другої черги за законом. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст.1262 ЦК України). Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] прийняла спадщину, про що, у встановлений законом шестимісячний строк, подала у держнотконтору свою письмову заяву. Постановою державного нотаріуса Першої Тернопільської державної нотаріальної контори від 07 вересня 2016 року відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на на кварттиру №1, що знаходиться в місті Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22, після смерті її рідної сестри [PERSON], померлої 26 серпня 2015 року, у звязку із розбіжностями, виявленими у правовстановлюючих документах, які виникли внаслідок прибудови та перепланування вищезазначеної квартири. Судом встановлено, що за рахунок самочинно побудованої [PERSON] прибудови та проведеного перепланування однокімнатної квартири в трикімнатну, загальна площа квартири збільшилась на 11,7 кв.м., житлова площа збільшилась на 24,5 кв.м. Позивачем не представлені документи, що підтверджують отримання вихідних даних - містобудівних умов та обмеження для проектування добудови до квартири, що передбачено ст. ст.26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відсутні будь-які належні докази про те, що до моменту смерті [PERSON] проведена добудова була прийнята в експлуатацію у встановленому порядку. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Таким чином, проведення добудови до квартири було вчинено без дотримання вимог ст.ст. 26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», без належно затвердженого проекту, без прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту, тобто містить ознаки самочинного будівництва згідно ч.1 ст.376 ЦК України, а тому відсутні правові підстави для набуття права власності на самочинне будівництво, оскільки технічний паспорт на переобладнану квартиру із самочинно побудованою прибудовою не може бути належним доказом фактичного права власності на майно спадкодавця. Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» азначено наступне: якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч.1 ст.376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу ст.392 ЦК України, власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити частково, а тому слід визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом) на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі переобладнання та проведення прибудови до квартири [ADDRESS], та яка належала померлій 26 серпня 2015 р. [PERSON]. На підставі наведеного,

Outcome: partial