Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,148 га, з яких 0,064 га - для обслуговування житлового будинку та 0,084 га - для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову [PERSON] вказувала, що 16 квітня 2005 року вона, на той час [PERSON], придбала у відповідачів житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], який належав відповідачам в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 13 лютого 2004 року з [PERSON] Під час продажу будинку [PERSON] приховала від покупців [PERSON], що обидві земельні ділянки належали її чоловікові, [PERSON], на праві власності на підставі державний актів на право приватної власності на землю, та після його смерті прийняті нею у власність в порядку спадкування. Оскільки вона, [PERSON], набула право власності на житловий будинок, то до неї перейшло й право власності на земельні ділянки. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, але її представник [PERSON] подала до суду заяву, в якій просила розглянути позов за її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник позивача також висловила згоду на заочний розгляд справи у разі неявки відповідачів. Відповідачі [PERSON], [PERSON] особисто та в якості законних представників [PERSON] про дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, але в судове засідання не з'явився без поважних на то причин. Заяву про відкладення розгляду справи до суду відповідачі не подавали. Зі згоди позивача, суд розглядає справу за відсутністю відповідачів, в заочному судовому засіданні. В судовому засіданні встановлене наступне. Спірною є земельна ділянка площею 0,148 га, розташована за адресою: [ADDRESS], та яка належала на праві власності [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 17 травня 1996 року. В державному акті визначено зовнішні межі земельної ділянки в загальній її площі 0,148 га та її призначення: для обслуговування житлового будинку - 0,064 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,084 га. Власник земельної ділянки, [PERSON], помер [INFO] року, про що Люботинським міським відділом РАГС 02 грудня 1996 року було видано свідоцтво про смерть [NUMBER]. Як вбачається з матеріалів справи, спадкоємцем майна, яке входило до складу спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON], є [PERSON], яка спадщину прийняла належним чином. Тому її слід вважати фактичним власником спірної земельної ділянки площею 0,148 га після смерті попереднього власника, [PERSON] За повідомленням Управляння Держземагенства у Харківському районі Харківської області від 12 серпня 2015 року, у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку обліковується державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], зареєстрований на ім'я [PERSON] 13 лютого 2004 року між [PERSON], як продавцем, та покупцями [PERSON] і [PERSON], які діяли особисто за себе та від імені малолітнього сина [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу, за яким [PERSON] передала у власність [PERSON] в рівних частках житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 0,148 га за адресою: [ADDRESS], який належав продавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою ДНК Харківського району Харківської області 25 листопада 1997 року за р.№ 2-2299. Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином, відповідачі [PERSON] набули право власності на житловий будинок, то до них перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,148 га, на якій він розміщений. 16 квітня 2005 року між [PERSON] і [PERSON], які діяли особисто за себе та від імені малолітнього сина [PERSON], як продавцями, та покупцем [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, за яким відповідачі передали у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], який належав продавцям на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13 лютого 2004 року приватним нотаріусом ХРНО Гаража Н.П. за реєстр. № 510. Право власності на житловий будинок [PERSON] зареєструвала 25 квітня 2005 року, що підтверджується витягом Люботинського [NUMBER]. Зміна прізвища позивача з Дзюба на [PERSON] відбулась внаслідок реєстрації шлюбу, про що свідчить свідоцтво [NUMBER] від 31 серпня 2007 року. Оскільки [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розміщеного на спірній земельній ділянці площею 0,148 га, яка перебуває у власності іншої особи, то вона має право на отримання їх у свою власність. Тому суд задовольняє позов в повному обсязі.

Outcome: approved