Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу [PERSON], про визнання прав забудовника в порядку спадкування. У позові вказала, що 17 квітня 2018 року помер її батько [PERSON]. За життя батько згідно рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області від 13 листопада 1985 року отримав право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці площею 600 кв.м по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах Полтавської області, що була йому надана в безстрокове користування для будівництва житлового будинку. Розпочате будівництво будинку батько не завершив. Процент готовності будівництва становить 38%, будинок не зданий в експлуатацію та не зареєстрований. У встановлений законом строк позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Однак, нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій у звязку з тим, що будинок є незавершеним будівництвом, не зданий в експлуатацію та право власності на нього не зареєстроване. Позивач вказує, що є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька, прохає суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON], права таобовязки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: вул.О.Вишні, 2-В, м.Лубни Полтавсьької області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок. В судове засідання позивач не зявилася, направила до суду клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області надіслала суду клопотання, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, заперечень проти позову не надали. Відповідач приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу [PERSON] Л,Г., в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що 17 квітня 2018 року помер батько позивачки [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.13) Факт родинних відносин між [PERSON] та спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження позивачко, де [PERSON] зазначений її батьком, а також свідоцтвом про укладення шлюбу, внаслідок якого відбулася зміна прізвища з «Піщала» на «Даценко». (а.с.8, 9) [PERSON] був зареєстрований [INFO]. На день смерті за вказаною адресою [PERSON] був зареєстрований один, що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу «ЯВІР». (а.с.14) З витягів зі спадкової справи, наданих приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області, вбачається, що позивач по справі [PERSON] вчасно звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та 13 листопада 2018 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом в порядку спадкування після [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до ст.1223 ЦК України право на\~спадкування мають\~особи,\~визначені у\~заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Таким чином, позивач по справі - [PERSON], є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], яка прийняла спадщину. Водночас, за життя, 13 листопада 1985 року, [PERSON] на підставі рішення №326 виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів отримав право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по вул.О.Вишні, 2-В загальною площею 600 кв.м. Вказана земельна ділянка була передана [PERSON] в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності згідно типового договору від 13 листопада 1985 року. (а.с.10, 11) Будівництво житлового будинку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах [PERSON] не завершив, право власності на нього в КП «Лубенське МБТІ» станом на 29.12.2012 не зареєстрував. (а.с.19) Право власності на земельну ділянку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах за [PERSON] також не зареєстроване. (а.с.20) Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Лубенське МБТІ» на незавершене будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку по вул.О.Вишні, 2-В в м.Лубнах, готовність вказаного будівництва складає 38%. (а.с.16-18) У звязку з тим, що вказане будівництво не завершене, не здане в експлуатацію та не зареєстроване нотаріус постановою від 19 листопада 2018 року відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво житлового будинку. (а.с.21) За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом 8\~ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7\~встановлено,\~якщо будівництво\~здійснювалося згідно\~із законом,\~то у\~разі смерті\~забудовника до\~завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. В такому випадку можливе лише визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Таким чином, спадкодавець здійснював на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але будівництво не завершено, житловий будинок не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника з подальшим оформленням прав на зазначений будинок у встановленому законом порядку. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідачів, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру, бажає прийняти спадщину в цілому, суд вважає, що позов до територіальної громади в особі Лубенської міської ради підлягає задоволенню. Водночас, суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог, заявлених до приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу, оскільки в даному випадку нотаріус виконує виключно функцію державного реєстратора, та не є субєктом спадкування, не заявляє самостійних прав на спадкове майно, а тому позов до нього є безпідставним.

Outcome: partial