Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів : Колиндянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, [PERSON], сектору державної реєстрації Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області, третя особа: відділ Держгеокадастру в Чортківському районі Тернопільської області про відновлення права землекористувача шляхом визнання недійсним рішення сільської ради, скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку. В позовній заяві вона вказала, що згідно рішення Колиндянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області від 21 грудня 1999 року, є користувачем земельної ділянки площею 0,51 га, що розташована та території Колиндянської сільської ради. В 2016 році позивачка вирішила документально оформити надану їй у користування земельну ділянку. 13 липня 2016 року Колиндянською сільською радою було винесено рішення №130, яким надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,7600 га, в тому числі: 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,7000 га для ведення особистого селянського господарства. [PERSON] розпочала оформлення документації, однак, державним кадастровим реєстром відділу Держгеокадастру у Чортківському районі їй було відмовлено у внесенні відомостей в Державний земельний кадастр в зв'язку з виявленням перетину, виділених їй ділянок з ділянкою [NUMBER], власником якої є [PERSON] [PERSON] в свою чергу набув право власності на земельну ділянку на підставі рішення № 552 від 27 жовтня 2015 року Колиндянської сільської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в с. Колиндяни та передачу даної земельної ділянки йому у власність». Вважає рішення Колиндянської сільської ради №552 від 27 жовтня 2017 року не законним та таким, що підлягає скасуванню. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позов своєї довірительки підтримує, просить визнати недійсним та скасувати рішення Колиндянської сільської ради № 552 від 27 жовтня 2017 року та зобов'язати сектор державної реєстрації Чорктівської районної державної адміністрації скасувати реєстрацію прав та обтяжень на підставі рішення за індексним номером 28466609 від 26.02.2016 року про проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,8528 га, кадастровий номер [NUMBER] для ведення особистого селянського господарства в с. Колиндяни на ім'я [PERSON], про що внесено запис про право власності №13450360. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення. Однак вважає, що визнання рішення сільської ради недійсним та скасування реєстрації прав та обтяжень повинно відбутися частково, так як належна її чоловіку земельна ділянка накладається на земельну ділянку, яка перебуває у користуванні позивача [PERSON] лише площею 0, 30 га. Представник Колиндянської сільської ради в судове засідання не з'явився. Голова сільської ради подав письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без представника сільської ради, позов визнають, не заперечують проти його задоволення. Представник сектору державної реєстрації Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області в судове засідання не з'явився. В ході розгляду справи подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Представник третьої особи - відділу Держгеокадастру в Чортківському районі Тернопільської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Вислухавши представників сторін, врахувавши думку учасників процесу, які не з'явилися в судове засідання та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 213 Цивільного процесуального кодексу України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до статті 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд, зокрема, вирішує питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити і як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлено, що рішенням Колиндянської сільської ради Чортківського району від 21 грудня 1999 року [PERSON] була передана безкоштовно в приватну власність земельна ділянка, загальною площею 0,51 га, що стверджується архівним витягом № 200 від 19.05.2017 року, виданим архівним відділом Чортківської РДА та рішенням Чортківського районного суду № 608/824/17 від 09.06.2017 року, яким встановлено факт належності [PERSON] рішення Колиндянської сільської ради Чортківського району двадцять третього скликання, дев'ятої сесії від 21 грудня 1999 року «Про передачу безкоштовно в приватну власність земельних ділянок», яка в списку землекористувачів по Колиндянській сільській раді №460 зазначена як [PERSON]. Згідно довідки Колиндянської сільської ради № 663 від 26.02.2016 року станом на 01.01.2002 рік в користуванні [PERSON] знаходилась земельна ділянка в межах села Колиндяни, загальною площею 0,76 га. Межі та конфігурація даної земельної ділянки на даний час не змінилися. Рішенням Колиндянської сільської ради № 130 від 13 липня 2016 року [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, площею 0,7600 га, в тому числі: 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,7000 га для ведення особистого селянського господарства. Позивач звернулася у відділ Держгеокадастру у Чортківському районі із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки, що розташована в с. Колиндяни, площею 0,3 га. Однак, було виявлено перетин земельної ділянки, якою користується [PERSON] із земельною ділянкою [NUMBER], площа співпадає на 99,8561%, про що Державним кадастровим реєстратором було винесено відповідне рішення №РВ-6100120482016 від 21.12.2016 року. З'ясувалося, що 0,30 га на підставі рішення № 552 від 27 жовтня 2015 року Колиндянської сільської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в с. Колиндяни та передачу даної земельної ділянки йому у власність», помилково приватизовано [PERSON], як зазначено в інформаційному листі Колиндянської сільської ради Чортківського району № 425 від 26.05.2016 року. Стаття 41 Конституції України вказує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Частина 5 статті 116 цього Кодексу вказує, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. В Розділі VІІ «Прикінцевих та перехідних положень» Закону України «Про державний земельний кадастр» зазначено, що земельні ділянки, право власності на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Оскільки, ні в кого із сторін не викликає сумніву той факт, що при приватизації відповідачем [PERSON] земельної ділянки в с. Колиндяни Чортківського району виникла помилка, яка потягла за собою накладення двох земельних ділянок, внаслідок чого [PERSON] була позбавлена права на земельну ділянку площею 0,30 га, тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved