Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] з урахуванням уточнених вимог про визнання дійсним договору купівлі-продажу майнових прав та визнання право власності на квартиру. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 29 травня 2015 року між нею та [PERSON] була домовленість про те, що 01.09.2015 року позивач та відповідач оформлять договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Вказану домовленість вони підтвердили в письмовій формі, а саме: 29.05.2015 року [PERSON] видала на ім'я [PERSON] розписку в підтвердження отримання грошей та зобов'язалась оформити договір купівлі- продажу квартири. Крім того позивачем та відповідачем 29.05.2015 року в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Але свої зобов'язання [PERSON] не виконала, тому позивач була вимушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] до судового засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду була сповіщена у встановленому порядку. За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 травня 2015 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] була домовленість про те, що 01.09.2015 року позивач та відповідач оформлять договір купівлі - продажу квартири. Вказану домовленість сторони підтвердили в письмовій формі, а саме: 29.05.2015 року [PERSON] видала на ім'я [PERSON] розписку в підтвердження отримання грошей та зобов'язалась оформити договір купівлі- продажу квартири, що підтверджується копією розписки (а.с. 10). Крім того між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири від 29.05.2015 року в якому вказано, яку саме квартиру позивач отримає, в якому місці вона знаходиться та з яких кімнат вона складається, а також ціну квартири. Відповідно до технічного поспорту спірна квартира [ADDRESS] на 6 поверсі дев'ятиповерхового будинку, житлова площа складає 19,50 кв. м, загальна - 35,40 кв. м, та складається з однієї кімнати (а.с.7-8). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 15.03.1999 року, квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON], [PERSON], що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав (а.с.6). Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 02.11.2015 року було визначено частки у праві спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS], а саме - по ? частині за [PERSON] та [PERSON], який помер [INFO], та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частини зазначеної квартири в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] (а.с. 5). Згідно ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди. Так, позивач виконав свої зобов'язання за договором розписки надавши позивачу грошові кошти за умовами в подальшому оформлення договору купівлі - продажу, але відповідач, отримавши грошові кошти в розмірі 10000 євро, свої зобов'язання не виконав. Факт направлення грошових коштів відповідачу підтверджується копіями квитанцій (а.с.11-54). Крім, того в матеріалах справи є договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, складений між позивачем та відповідачем, в якому вказано яку саме квартиру позивач отримує при покупці. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином, позивачем, як покупцем квартири [ADDRESS], виконані всі вимоги, встановлені цивільним законодавством до договору купівлі - продажу. Але відповідно до ст. 657 ЦК України встановлені вимоги щодо його письмової форми, нотаріального посвідчення та державної реєстрації відсутні, у зв'язку з тим, що після отримання грошових коштів відповідач відмовився виконувати свої зобов'язання, щодо оформлення договору купівлі - продажу. Відповідно до ч. 1 cтатті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, не суперечать інтересам інших осіб, у зв'язку з чим підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved