Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулась до суду із позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житлом. Зазначала, що згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2017 р., зареєстрованому в реєстрі за №3435, посвідченому приватним нотаріусом Ватутінського міського округу [PERSON], вона є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач, [PERSON], є колишнім власником та продавцем за цим договором, залишається зареєстрованим за цієї адресою, добровільно з реєстрації не знятий, перебуває в Російській Федерації. З01.05.2010 р. не проживає в цій квартирі, комунальні платежі не сплачує, речі, які б йому належали, в квартирі відсутні. Реєстрація відповідача в належній їй квартирі створює незручності по оплаті комунальних платежів, вона несе надмірні витрати по їх сплаті. У судове засідання позивач не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач, [PERSON], у судове засідання повторно не зявився, судові документи і повістки - повідомлення, надіслані за останньою відомою адресою його місця проживання в Україні, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повернуті за закінченням терміну зберігання, оскільки за відомостями позовної заяви, [PERSON] проживає за межами України, письмових заперечень суду не надав, клопотань про відкладення із зазначенням поважності причини неявки не надходило, додатково було розміщено оголошення в газеті «Черкаський край» від 29.11.2017 р., тому в розумінні\~ст.74 ЦПК України\~він вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. За таких підстав суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки позивач проти такого вирішення\~ справи не заперечує.\~\~ Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Судом встановлено, що позивачу, [PERSON]., відповідно до договору купівлі продажу квартири від 31.10.2017 р. належить квартира [ADDRESS], право власності зареєстровано 31.10.2007 р. згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а. с. 4-6 ). Згідно п.4.2. цього договору продавець зобовязався зняти з реєстрації місця проживання осіб, які зареєстровані в квартирі в строк до 31.10.2017 р. включно. (а.с.5) Відповідно до довідки №06 Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства від 01.11.2017 р., в квартирі зареєстрована одна особа: [PERSON] (а.с. 11). Відповідач з 2010 року у вказаній квартирі не проживає, що підтверджується довідкою та актом про непроживання [PERSON], завіреною старшим будинку [PERSON], що додатково засвідчили сусіди: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9, 10). Позивач, у звязку з реєстрацією відповідача, сплачує надмірні кошти за житлово-комунальні послуги, чим створено перешкоди щодо її вільного володіння, користування та розпоряджання житлом. Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України\~ правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України). Позивач, [PERSON], самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідача унеможливлює оформлення субсидії, а тому змушена оплачувати повну вартість послуг по утриманню житла, чим порушено її право власності на нерухоме майно. Згідно із положеннями ст.ст.\~16,\~383, 386,\~391 ЦК України, власник … квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням… Оскільки право власності відповідача на квартиру [ADDRESS], припинено внаслідок укладеного ним договору купівлі продажу від 31.10.2017 р., він не є членом сімї позивача, а тому особа, яка зареєстрована на цій житловій площі, а саме [PERSON], вважається таким, що позбавлений права користування цим житлом, і з цих підстав вимоги позивача про захист порушеного права власності (визнання відповідача таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням) узгоджується зі змістом порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість його захисту у визначений законодавством спосіб, і з цих підстав суд вважає ці вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені нею і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.. На підставі наведеного, ст.ст.\~16,\~316, 317, 319, 321, 383, 386,\~391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved