Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , із зняттям його з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову [PERSON] зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS] . У відповідності з договором купівлі - продажу квартири продавцем квартири [ADDRESS] є [PERSON] від імені якого по довіреності діяла [PERSON] , та згідно з п. 4.1 договору відповідач зобов`язаний знятися з реєстраційного обліку з житлової площі відчужуваного нерухомого майна до 04.04.2020 року. [PERSON] до цього часу значиться зареєстрованим у вищевказаній квартирі. Всі інші умови договору купівлі - продажу квартири продавець і його представник виконали: квартира передана позивачу у власність та користування, в квартирі відсутні чужі речі, тощо, але до цього часу в квартирі зареєстрований відповідач, який розпорядився своєю власністю та тривалий час не проживає в квартирі, вибув на інше постійне місце проживання. Відповідач не веде з позивачем сумісне господарство, та у них не має спільного бюджету, він не є членом сім`ї позивача. Позивач, вказує, що наявність зареєстрованого у квартирі відповідача створює для неї перешкоди у здійсненні прав власника. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20.07.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує у повному обсязі, який просить суд задовольнити. Відповідач у судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без його участі, позов визнає, обставини, що викладені в позові підтверджує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири від 04.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В., зареєстрованого в реєстрі за №2662 належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4-5) про що, також свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №187358684 (а.с. 6). Як убачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 17.06.2020 року №15-21/5000 (а.с. 7) та довідки про реєстрацію місця проживання особи, наданої сектором реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації від 03.07.2020 р. (а.с. 15) за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який відповідно до акту не проживання особи за місцем її реєстрації від 23.06.2020 року (а.с. 8) за даною адресою фактично не проживає з листопада 2019 року. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved