Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Вимоги позову мотивувала тим, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14.03.2008 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.04.2008 року, Державного акта на право власності на земельну ділянку (серії ЯК № 257750) та відповідного додатку до нього від 29.08.2011 року їй належить на праві спільної часткової власності 49/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та 49/100 часток земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 0599 га в місті Луцьку по вул.Митрополита Андрея Шептицького, 16. Інша частина будинку та земельної ділянки 51/100 знаходяться у фактичному володінні та користуванні відповідача [PERSON] Частки є фактично окремими обєктами нерухомого майна, мають самостійні входи. Як співвласник, з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просить: - виділити їй в натурі із спільної часткової власності відповідно до приналежних 49/100 часток житлового будинку № 16 з господарськими будівлями і спорудами в місті Луцьку по вул.Митрополита Андрея Шептицького, 16, наступні обєкти нерухомого майна: коридор (1-1) площею 6, 7 кв.м., кухню (1-2) площею 5,2 кв.м., кімнату (1-3) площею 10, 2 кв.м., кімнату (1-4) площею 14, 3 кв.м., кімнату (1-5) площею 14, 3 кв.м., кімнату (1-6) площею 10, 4 кв.м., коридор (1-7) площею 5, 8 кв.м. та санвузол (1-8) площею 4, 6 кв.м., а також сарай (б-1), гараж (В-1), вбиральню (Г) та ? огорожі. - виділити їй в натурі зі складу земельної ділянки, що є у спільній частковій власності і що відповідає розміру належної їй частки 49/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 0599 га в місті Луцьку по вул.Митрополита Андрея Шептицького, 16. - судові витрати залишити за нею. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.197 ЦПК України. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14.03.2008 року позивачу належить на праві спільної часткової власності 49/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в місті Луцьку по вул.Орджонікідзе, 14/1 (а.с.7-8). Право власності на вищевказане майно зареєстроване у встановленому законом порядку, що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.04.2008 року (а.с. 9). На підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серії ЯК № 257750) та відповідного додатку до нього від 29.08.2011 року їй належить на праві спільної часткової власності 49/100 часток земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 0599 га в місті Луцьку по вул.Орджонікідзе, 14/1 (а.с.18-19). Інша частина будинку та земельної ділянки - 51/100 знаходяться у фактичному володінні та користуванні відповідача [PERSON] Відомості про реєстрацію речових прав на вказане нерухоме майно відсутні. Згідно з технічним паспортом (а.с. 10-14) на об'єкт нерухомого майна за адресою вул.Орджонікідзе, 14, в користуванні [PERSON] перебувають приміщення: коридор (1-1) площею 6, 7 кв.м., кухню (1-2) площею 5,2 кв.м., кімнату (1-3) площею 10, 2 кв.м., кімнату (1-4) площею 14, 3 кв.м., кімнату (1-5) площею 14, 3 кв.м., кімнату (1-6) площею 10, 4 кв.м., коридор (1-7) площею 5, 8 кв.м. та санвузол (1-8) площею 4, 6 кв.м. Рішенням Луцької міської ради № 16/6 від 30.11.2011 року та виконавчого комітету Луцької міської ради № 284-1 від 15.05.2013 року перейменовано вулицю Орджонікідзе на вулицю [PERSON] Шептицького, змінено нумерацію будівлі з 14 на 16. Заперечень щодо виділу в натурі приміщень, які перебувають у кожного із сторін у користуванні немає, сторони дійшли взаємної згоди щодо виділу в натурі господарських будівель: сараю (б-1), гаража (В-1), вбиральні (Г) та ? огорожі. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. З технічного паспорта вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий і фактично проведений сторонами за спільною згодою. Спору щодо сплати компенсації за відступлення від ідеальних часток в будинковолодінні між сторонами немає. Відповідно до ст..88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, про підставність вимоги про виділення в натурі позивачу відповідно до приналежних їй 49/100 часток житлового будинку та 49/100 часток земельної ділянки, що в місті Луцьку по вул.Митрополита Андрея Шептицького, 16.

Outcome: approved