Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області із позовом до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання права забудовника на будівлю в порядку спадкування. Позов обґрунтований тим, що ухвалою суду було визнано за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] . Право власності на спадкове майно позивач зареєструвала в органах державної реєстрації. Проте в спадковому будинку спадкодавцями було самочинно побудовано прибудову б8-1 розміром 2,77х3,60 та самочинно проведено перепланування у квартирі з приєднанням житлової кімнати квартири 9 до квартири [ADDRESS] . До теперішнього часу позивач не може в повній мірі реалізувати своє право на вищевказане спадкове нерухоме майно, оскільки спадкодавці за своє життя не вжили всіх необхідних дій спрямованих на оформлення права власності на спадкове майно. Спір, який виник врегулювати в позасудовому порядку неможливо, тому для захисту своїх прав позивач змушена звернутися до суду. Від представника позивача [PERSON] адвоката Сивової Я.В. до суду надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі. Представник відповідача\~виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області Сапа К.В. у судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності на підставі наявних матеріалів справи. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі\~неявки в\~судове засідання\~всіх учасників\~справи фіксування\~судового процесу\~за допомогою\~звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується\~на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, прийшов до висновку, що заява підлягає\~задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 01 червня 2017 року у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом було визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] а.с.13/. Право власності на спадкове майно позивач [PERSON] зареєструвала в органах державної реєстрації, що підтверджується доданою до позову копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності від 05.07.2017/а.с.14/. В процесі підготовки технічної документації на спадкове нерухоме майно позивачем [PERSON] було з`ясовано, що в спадковому будинку в [ADDRESS] спадкодавцями було самочинно побудовано прибудову б8-1 розміром 2,77х3,60 та самочинно проведено перепланування у квартирі з приєднанням житлової кімнати квартири 9 до квартири 8. Згідно доданої до позову копії Акта № 126 від 26.12.2015 зареєстровано загальна площа складає 52,8 кв. 8, житлова площа 33,0 кв.м, кімнат 3, а фактично загальна площа спадкового будинку становить 67,2 кв.м, житлова 45,3 кв.м., кімнат 4/а.с.19/. \~ \~ \~ \~До теперішнього часу позивач [PERSON] не може в повній мірі реалізувати своє право на вищевказане спадкове нерухоме майно, оскільки спадкодавці за своє життя не вжили всіх необхідних дій спрямованих на оформлення права власності на спадкове майно. Відповідно до\~статті 331 ЦК України\~право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Статтею 1218 ЦК України\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Згідно роз`яснень пункту 1 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27 вересня 2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені\~наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056. Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, яка затверджена наказом Держбуду України від 9 червня 1998 року № 121, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 червня 1986 року за № 399/2839, яка втратила чинність згідно з\~наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 15 лютого 2002 року № 36\~у зв`язку з прийняттям Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445. Відповідно до п 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, який діяв на момент спорудження житлового будинку, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Відповідно до положень\~ст. 331 ЦК України\~вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. За\~ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Тому права і обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч.1\~ст.190 ЦК України. У пункті 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Крім цього, з роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на самочинно побудовані будівлі та інші житлові споруди відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати за спадкоємцем, тобто позивачем, майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до п. 23\~постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Отже, вищевказані господарсько-побутові будівлі не прийнято до експлуатації та не здійснено їхньої державної реєстрації, будівлі не належить до самочинного будівництва, оскільки їхнє будівництво здійснювалося згідно із законом, тому до завершення будівництва до спадкоємців переходять права і обов`язки забудовника (будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.), які входять до складу спадщини, підставою для відмови позивача у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом стала відсутність реєстрації права власності на господарсько-побутові будівлі та споруди за спадкодавцем. Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінивши зібрані у справі докази, як кожний окремо, так і всі в сукупності, суд доходить висновку, що вимоги [PERSON] є цілком законними, обґрунтованими, повністю підтверджуються зібраними у справі доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного і

Outcome: approved