Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Ясенівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами в [ADDRESS] Рожищенського району, оскільки в 2001 році між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю нерухомого майна, що підтверджується розпискою. На неодноразові звернення до Ясенівської сільської ради і до [PERSON] про оформлення право власності на вказане майно вияснилось, що [PERSON] немає жодних прав на вказаний будинок з господарсько-побутовими спорудами, а власником була [PERSON], яка померла [INFO] року. Проживаючи в будинку 13 років вона зробила як капітальний так і поточний ремонт будівель, разом із чоловіком веде домашнє господарство, сплачує страхові платежі, обробляє земельну ділянку. Після смерті власниці будинку ніхто з можливих спадкоємців свої права на спадкове майно не заявив, осіб, які мають право на спадкування за законом не має, і до теперішнього часу ніхто своїх прав на даний будинок не заявляв. Це дає підстави стверджувати про те, що якщо і є не відомі спадкоємці або інші претенденти на даний будинок, то внаслідок тривалості часу не пред'явлення своїх прав, вони погодились з відсутністю у них права вимоги цього майна. На даний час виникла необхідність по оформленню правовстановлюючих документів на її ім'я. Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, а саме: на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Рожищенського району. В судове засідання представник позивача не з'явився, суду надана заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності. Представник відповідача Ясенівської сільської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності та не заперечують проти визнання за позивачами права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] Рожищенського району. Тому суд ухвалив провести судовий розгляд справи у відсутності сторін. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка сумлінно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним упродовж 10 років, набуває права власності на це майно. При цьому право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає по набувальній давності з моменту державної реєстрації. У відповідності с п. 8 завершальних і перехідних положень до ЦК правила ст.344 ЦК України про набувальницьку давність розповсюджуються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набуття чинності теперішнього кодексу. Судом встановлено, що позивач з 2001 року відкрито та безперервно володіє зазначеним будинком, що в [ADDRESS] Рожищенського району та продовжує в ньому мешкати по даний час, за власні кошти зробила капітальний і поточний ремонт будівель, веде домашнє господарство. Всі поточні платежі за користування електро, та газо-постачання вона сплачує в повному обсязі. Отже, позивач заволодів вказаним нерухомим майном добросовісним способом, який не суперечить основам правопорядку та моралі, та на момент заволодіння це майно не мало власника, з 12.01.2001 року та по даний час проживає в будинку по [ADDRESS] Рожищенського району, Волинської обл. Отже, позивач має право власності по набувальній давності на нерухоме майно - будинок по [ADDRESS] Рожищенського району Волинської області. Згідно розписки вбачається, що позивачка [PERSON] оплатила [PERSON] кошти в сумі 2100 грн. (а.с.9). Із довідки Ясенівської сільської ради вбачається, що позивачка [PERSON] дійсно проживає в будинку [ADDRESS] Рожищенського району з 12.01.2001 року, без правовстановлюючих документів в будинку [PERSON], яка померла [INFO] року, що стверджується записом акта про смерть (а.с.4, 23). Із довідок, виданих позивачу [PERSON] вбачається, що на останню відкрито особовий рахунок по оплаті за спожиту активну енергію (а.с.11), позивачка платить орендну плату за земельну ділянку з 2001 року площею 0,25 га (а.с.10), яка фактично вступила в управління та володіння спадковим майном. Згідно висновку про вартість об'єкта оцінки ТзОВ «Волинське агентство нерухомості» орієнтовна ринкова вартість житлового будинку в [ADDRESS] Рожищенського району становить 26000,0 грн. (а.с.6-9). Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України право власності по набувальницькій давності на нерухоме майно отримується на підставі рішення суду. На основі встановлених обставин суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити і визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Рожищенського району. На підставі ст.ст.344, 1225 ЦК України,

Outcome: approved