Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, згідно якого просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS], шляхом зняття з його з реєстрації за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалася на те, що вона за договором міни від 14.08.2014 р. придбала у відповідача [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS]. За договором міни відповідач зобов'язався знятися з реєстрації у відчуженій ним квартирі в строк до 14 вересня 2014 року. Однак, до теперішнього часу, він цього не зробив. Перебування відповідача на реєстрації в її квартирі змушує її нести витрати на комунальні послуги, які нараховуються від кількості зареєстрованих осіб та унеможливлює оформлення нею субсидії. У зв'язку з чим позивач звернулася з даним позовом до суду. Сторони, третя особа у судове засідання не з'явилися. Позивач надала суду заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без її участі, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином /а.с.31/. 09.06.2015 р. до суду надійшла заява від [PERSON], в якій зазначено, що вона, за довіреністю [PERSON], посвідченій держаним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори 16.03.2015 р., була уповноважена зняти його з реєстраційного обліку з житлової площі за адресою: [ADDRESS], та зареєструвати його на новому місці проживання за адресою: [ADDRESS], на підтвердження чого долучила копію довіреності /а.с.32,33/. Також зазначила, що [PERSON] позов визнає та просила розглянути позов у його відсутність, оскільки він на даний час знаходиться за межами м. Куп'янська. Від третьої особи, Куп'янського РВ ГУ ДМС України в Харківській області надійшов лист з проханням розглядати дану справу без участі представників міграційної служби /а.с.19/. Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Матеріалами справи встановлено наступне. Згідно договору міни від 14.08.2014 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] міняє належні їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку за цією ж адресою, на належну [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, квартиру за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 9 цього договору, сторони зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку житлових площ нерухомого майна, яке входить в предмет договору, в строк до 14 вересня 2014 року. Цей договір посвідчений державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 14.08.2014 р. за р. № 1-1107 /а.с.3-4/. Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25591231 від 14.08.2014 р. за [PERSON] зареєстроване право приватної власності на квартиру [ADDRESS] /а.с.5/. Відповідач [PERSON], [INFO], значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS], що підтверджується інформацією, наданою ЖКП-1 Куп'янської міської ради Харківської області та адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС в Харківській області /а.с.7,10/. Як вбачається з Акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації, [PERSON], у квартирі [ADDRESS] не проживає з 14.08.2014 р. /а.с.6/. Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та в ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов'язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Статтею 629 ЦК України передбачено, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Таким чином, не виконання відповідачем обов'язку за договором міни щодо зняття з реєстраційного обліку у строк до 14.09.2014 року, чинить перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved