Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі виконкому Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. У позові вказала, що 03.12.2012 року помер її батько [PERSON]. Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Жовтневій, 19-А в м.Лубни Полтавської області, яку згодом було перейменовано та перенумеровано на вул.Рубцова, 29. Будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 411 кв.м. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після померлого. [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса для оформлення спадщини, однак отримала відмову через відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на вказане спадкове майно. Спадкодавець за життя не отримував правовстановлюючий документ на вказаний спадковий будинок, а договір від 17.08.1960 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва втрачено. Позивач прохає суд визнати за нею в порядку спадкування право власності на домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», сарай - «В», вбиральню «Г», огорожу - №1, розташовані на неприватизованій земельній ділянці, загальною площею 411 кв.м. по вул.Рубцова, 29 в м.Лубни Полтавської області. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, прохає їх задовольнити. При цьому пояснив, що інших спадкоємців крім позивача немає. Відповідач територіальна громада в особі виконкому Лубенської міської ради Полтавської області надіслав суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Третя особа приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] надіслала суду заяву, в якій справу прохає розглянути без своєї участі, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 03.12.2012 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7). Спадкоємцем після його смерті є донька [PERSON] Факт родинних відносин між [PERSON] та померлим підтверджується свідоцтвом про народження та одруження позивачки. (а.с.6) Інший спадкоємець - дружина [PERSON] [PERSON], яка померла 06.10.2015 року, відмовилася від прийняття спадщини після смерті [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді домоволодіння, розташованого по вул.Рубцова, 29, до складу якого входять: житловий будинок «А-1», сарай - «В», вбиральня «Г», огорожа - №1. Факт належності цього будинку [PERSON] підтверджується інформаційною довідкою комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», а також технічним паспортом. (а.с.13, 14-17), згідно якого домогосподарство побудовано в 1964-1975 роках. Будинок з господарськими будівлями розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 411 кв.м. Вказана земельна ділянка надана померлому в безстрокове користування для будівництва жилого будинку 28.07.1960 р. (а.с.10-11) Згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 13.09.2015 року, спадкове домоволодіння не зареєстровано, фактів самовільного будівництва та переобладнання не виявлено. (а.с.13) Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Таким чином, до набрання чинності вказаним Законом виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Позивач є єдиним спадкоємцем після померлого за законом, який бажає прийняти спадщину, про що подала відповідну заяву до нотаріальної контори. Разом з тим, постановою нотаріуса від 25 жовтня 2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по вул. Рубцова, 29 в м.Лубни Полтавської області у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане нерухоме майно. (а.с.9) Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, який бажає прийняти спадщину, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved