Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа на стороні відповідача [PERSON] державної міграційної служби України в Шевченківському районі, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2000 року належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі з 28.07.2009 року за її усною згодою як наймач. Договір найму з відповідачем не укладався. З часу реєстрації відповідач в квартирі не проживає, а фактично проживає в дачному будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Заставнянська, 176А. Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом ПП «Регіон-Центр». Особистих речей в квартирі відповідача немає. З часу реєстрації в квартирі відповідач не приймає участі в утриманні квартири, не сплачує за комунальні послуги, в той час як вона, змушена нести додаткові витрати по оплаті за житлово-комунальні послуги, у звязку з реєстрацією відповідача. Крім того, існують перепони у оформленні субсидії. На її неодноразові прохання виписатись з квартири, відповідач не реагує. Просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Чернівці, вул. Трояндова, 7/1. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала та просила задовольнити, проти винесення по справі заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився повторно, будучи належним чином повідомлений судовими повістками, про поважність причин неявки суд не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність. В матеріалах справи є достатньо доказів щодо прийняття рішення по справі у відсутності відповідача. Представник третьої особи на стороні відповідача [PERSON] державної міграційної служби України в Шевченківському районі в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про поважність причин неявки суд не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, по справі можливо постановити заочне рішення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 16.06.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в Чернівецькому КОБТІ 20.06.2000 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копією даного договору та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 7-8). В квартирі [ADDRESS] зареєстрований наймач [PERSON], що підтверджується копією довідки ПП «Регіон-Центр» від 15.07.2015 року (а.с.6). Відповідно до акту ПП «Регіон-Центр» від 10.07.2015 року відповідач [PERSON] з 2009 року по теперішній час не проживає в [INFO] (а.с.5). У відповідності до ст. 319 ЦК України, «Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону». Згідно зі ст. 391 ЦК України, «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном». Відповідач не проживає в спірній квартирі більше шести місяців без поважних причин. Позивач не може оплачувати за відповідача, які не користується приміщенням, комунальні послуги та не може оформити субсидію. Відповідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач відсутній за місцем своєї реєстрації з 2009 року без поважних причин, залишаючись зареєстрованим у спірній квартирі, чим перешкоджає позивачу у здійсненню її законних прав. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, слід визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved