Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим по [ADDRESS] та зняти його з реєстрації за вказаною адресою. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликаються на те, що в будинку, який належить їй на праві приватної власності, зареєстрований відповідач [PERSON], однак, останній там не проживає вже з 2012 року, його речей в помешканні немає, участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг не приймає. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю на підставах викладених у позові, просили суд їх задовольнити, та окрім того зазначили, що не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Третя особа Костопільський РС УДМС України в Рівненській області в судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. За згодою позивача відповідно до ст.224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позицію позивача, пояснення свідків, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими частково. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку, який розташований по [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності від 30.06.1995 року р№2101 та Свідоцтві про право на спадщину за законом від 30.06.1995 року (а.с.28,33). З будинкової книги для прописки громадяни, проживаючих в будинку [ADDRESS] вбачається, що у будинку позивача з 14 травня 2009 року зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с.8). Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що їй достовірно відомо, що відповідач не проживає у будинку позивача вже декілька років і там відсутні його речі. Свідок [PERSON] в судовому засіданні надав пояснення, що являється сусідом позивача і йому відомо, що [PERSON] не проживає в будинку по вул. Біляєва, 23 на протязі двох років. Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК України. Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно . Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Оцінивши вищенаведені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідач [PERSON] будучи зареєстрованим у житловому будинку позивача перешкоджає користуванню належним останній майном через необхідність нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг відповідно до кількості зареєстрованих чоловік. У відповідності до вимог ст.71 ЖК України наймач жилого приміщення або члени його сім'ї можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням в разі не проживання в цьому жилому приміщенні без поважних на це причин більше шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Факт тривалого не проживання відповідача у спірному жилому приміщенні та невиконання ним обов'язків по оплаті та утриманню житла знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а його формальна реєстрація у спірному будинку перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися і розпоряджатися Судом не встановлено обставин, які перешкоджали б визнанню відповідача таким, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований по [ADDRESS]. Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності його понад шість місяців у спірному будинку. Таким чином судом встановлено, що позов в частині визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням обґрунтовано належними правовими підставами. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та п. 3.1. Наказу Міністерства внутрішніх справ від 22.11.2012 р. № 1077 «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право на житло є підставою для зняття відповідача з реєстрації. Разом з тим, позивачем не надано доказів того, що Костопільським РС УДМС України в Рівненській області позивачці було відмовлено у знятті відповідача з вказаної реєстрації. Отже вимога позивачки про зняття відповідача з реєстрації не підтверджена доказами про порушення її права, заявлена передчасно, та не обґрунтована правовими підставами, а тому в її задоволенні необхідно відмовити. Разом з тим, ухвалення судом рішення про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом є достатньою правовою підставою для зняття відповідача з реєстрації у відповідному житловому приміщенні. Відповідач підлягає зняттю з реєстрації в спірному житлі після подання позивачкою органу реєстрації цього рішення, за умов, що воно набрало законної сили. На підставі викладеного,

Outcome: partial