Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] \~звернулася в\~суд з\~позовом до\~Байковецької сільської\~ради Тернопільського\~району,\~Тернопільської області\~про визнання\~майнових прав\~забудовника в\~порядку спадкування,\~посилаючись на\~те,\~що 13\~вересня 1995\~року між\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~було укладено\~біржовий контракт\~№286\~про продаж\~незавершеного житлового\~будинку [ADDRESS] .\~10\~листопада 2010\~року Тернопільським\~комунальним підприємством\~«Селопроектбудсервіс» виготовлено\~будівельний паспорт\~на зазначену\~забудову земельної\~ділянки.\~ [INFO] [PERSON] \~помер.\~Згідно заповіту\~від 28.04.2018\~року \~ [PERSON] \~все своє\~майно заповів\~своїй дружині\~ [PERSON] .\~ Постановою\~ державного\~нотаріуса Тернопільської\~районної державної\~нотаріальної контори\~відмовлено [PERSON] \~у вчиненні\~нотаріальної дії\~-\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом,\~після смерті\~чоловіка -\~гр.\~ [PERSON] ,\~ \~з причин\~не проведення\~державної реєстрація\~права власності\~незавершеного будівництва. За умови\~наявності акта\~відведення земельної\~ділянки під\~забудову,\~дозволів на\~забудову,\~якщо будинок\~не було\~введено в\~експлуатацію,\~таке будівництво\~не може\~визнаватись самочинним,\~а є\~незавершеним. [PERSON] розпочав будівництво законно, у відповідності до законодавча України яке існувало на момент його початку. Дозвільним документом, який необхідний був йому для початку будівництва - був будівельний паспорт № [NUMBER] на забудову садиби яка знаходиться в [ADDRESS] . Земельна ділянка для будівництва йому була передана на підставі акту відведення в натурі земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Просить визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного житлового будинку, готовністю 76% з прибудовою та підвалами по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивача\~ [PERSON] \~в судове\~засідання не\~зявилася,\~однак,\~просила справу\~слухати у\~її відсутності\~та її\~представника.\~Проти заочного\~рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач Байковецька сільська ради Тернопільського району, Тернопільської області в судове засідання також не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. \~ \~ \~ \~ 03 липня 2020 року у даній справі завершено підготовче провадження за наслідками якого справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~ Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив: [PERSON] виконавчим комітетом Тернопільської районної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Тернопільської районної ради народних депутатів №99 від 29 травня 1990 року було видано акт відведення в натурі земельної ділянки площею 10.07 га., яка розташована в, с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області для індивідуального будівництва, що підтверджується актом відведення в натурі земельної длянки для індивідуального будівництва. 29 травня 1990 року зазначеним виконавчим комітетом було видано паспорт № [NUMBER] на забудову садиби яка знаходиться в [ADDRESS] . 13 вересня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено біржовий контракт №286 про продаж незавершеного житлового будинку [ADDRESS] . Рішенням Гаї - Шевченківської сільської ради №103 від 08 жовтня 2010 року надано дозвіл гр. [PERSON] на переоформлення будівельного паспорта № [NUMBER] на житловий будинок та господарські будівлі і споруди в [ADDRESS] з [PERSON] на [PERSON] 10 листопада 2010 року Тернопільським комунальним підприємством «Селопроектбудсервіс» виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, індивідуального забудовника на будинок [ADDRESS] на ім`я [PERSON] із відповідним Генпланом забудови зазначеної земельної ділянки, а також відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної адміністрації погоджено проект одноквартирного двоповерхового з підвалом чотирьохкімнатного житлового будинку з гаражем, забудівником якого є [PERSON] .. 28 квітня 2018 року [PERSON] вчинив заповіт, посвідчений нотаріусом Норильського нотаріального округу Красноярського краю, Російська Федереація, згідно якого все своє майно заповів своїй дружині [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 06.12.2018 року, виданим Норільським територіальним відділом агенства записів актів громадянського стану Красноярського краю, Російська Федерація. Тернопільською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа за №73/2019, після смерті [PERSON] , за заявою дружини померлого [PERSON] (Позивача), про прийняття спадщини за заповітом №195 від 14 лютого 2019 року. 13 листопада 2019 року, державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Підгайною І.В. винесено постанову № 3200/02-31 про відмову у вчинення нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті чоловіка - гр. [PERSON] , померлого [INFO] , з причин що державна реєстрація на права власності незавершеного будівництва не проведена. Згідно Інформаційної довідки №843 від 21.06.2019 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] не проведена. Згідно технічного паспорта, виготовленого 20.11.2019 року на об`єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] вбачається, що готовність житлового будинку з прибудовою та підвалами становить 76%. За правилами статей\~12,\~81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до положень\~статті 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі\~статтею 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за\~законом\~можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, що передбачено частиною першою\~статті 1222 ЦК України. За змістом\~статті 1223 ЦК України\~право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. \~ \~ \~ \~Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. \~ \~ \~ \~За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. \~ \~ \~ \~Крім того, в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~статті 1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців. Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із\~законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі\~статті 1216 ЦК України. Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у справі № 347/2273/17 від 09 червня 2020р. \~ \~ \~ \~Таким чином, після смерті [PERSON] , відкрилася спадщина на належні йому права та обов`язки, як забудовника житлового будинку з прибудовою та підвалами за адресою: [ADDRESS] , готовністю 76 %. \~ \~ \~ \~Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] прийняла спадщину, про що у встановлений законом шестимісячний строк подала у держнотконтору свою заяву, на підставі якої заведена спадкова справа за №73/2019 року. Однак, їй було відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка - гр. [PERSON] , з причин не проведення державної реєстрації права власності незавершеного будівництва. \~ \~ \~ \~Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею (в порядку спадкування за заповітом) права та обов`язки забудовника щодо незавершеного житлового будинку, готовністю 76% прибудовою та підвалами за адресою: [ADDRESS] , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності, яке належало померлому [INFO] [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved