Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати її наймачем квартири [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в м. Конотопі по вул. Свободи, 29 знаходиться квартира № 4 в якій на даний час ніхто не зареєстрований. Вказана квартира не приватизована, її наймачем була [PERSON], а наймодавцем ТОВ ЖЕД Південна. 16.12.2015 року [PERSON] померла, і вона займалася її похованням, оскільки проживала разом з нею та була членом її сім'ї. Після смерті [PERSON] вона звернулася до відповідачів з приводу укладення договору найму вищевказаної квартири, але їй запропонували звернутися з цього приводу до суду. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON], кожен окремо, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційна дільниця Південна в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, з рішенням суду згоден ( а.с. 14). Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі його представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 18). Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. З копії свідоцтва про смерть І-БП № 251795 вбачається, що [PERSON] померла 16.12.2015 року в м. Конотопі Сумської області ( а.с. 4). Згідно довідки відділу організаційної та кадрової роботи Конотопської міської ради № 483 від 20.01.2017 року [PERSON], [INFO], не зареєстрована за адресою: [INFO]. За вказаною адресою зареєстрованих немає. Наймач [PERSON] померла 16.12.2015 року ( а.с. 3). Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.10.2016 року встановлено факт, що [PERSON] з січня 2009 року постійно проживала однією сім'єю разом з [PERSON] до смерті останньої, тобто до 16.12.2015 року, за адресою в м. Конотопі по вул. Свободи, 29/4 ( а.с. 6). 17.12.2016 року до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію свідоцтва про право на спадщину; спадкодавець [PERSON]; спадкоємець [PERSON] ( а.с. 5). З копії свідоцтва про право власності на житло від 27.05.2014 року вбачається, що [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності 1/6 частина квартири [ADDRESS] ( а.с. 23). Згідно довідки відділу комунального майна Конотопської міської ради № 227 від 07.10.2016 року квартира [ADDRESS] не приватизована ( а.с. 6). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання її наймачем квартири законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved