Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що вона придбала у власність житловий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу, укладеного 09.11.2018 року з продавцем [PERSON] . Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.11.2018 року, що підтверджується відповідним витягом від 09.11.2018 року №144699456. У пункті 10 договору купівлі-продажу від 09.11.2018 року серед обов`язків продавця, зокрема, зняти всіх зареєстрованих осіб у строк до 31.12.2018 року. Станом на 04.01.2019 року відповідно до будинкової книги продовжують бути зареєстрованими у будинку позивача відповідачі. Оскільки, позивач є власником житлового будинку, а відповідачі зареєстровані у будинку як члени сім`ї колишнього власника [PERSON] , то є обґрунтовані підстави для припинення їх права користування вказаним будинком. У зв`язку з цим, позивач просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування вказаним житловим будинком шляхом позбавлення відповідачів права користування вказаним будинком. Стягнути з відповідачів витрати на сплату судового збору в сумі 768,40 грн. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 14.02.2019 року відкрито провадження у справі та розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі. Надали згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку, шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації відповідачів. Представник третьої особи в судове зсідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Відповідно до ч.1, 3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.11.2018 року, [PERSON] є власником житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.11.2018 року, що підтверджується витягом від 09.11.2018 року №144699456. Відповідно до будинкової книги у вказаному будинку зареєстровані [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] . не є членами сім`ї позивача та вона не надавала згоди користуватися належним їй на праві власності житловим будинком. Отже, право користування членів сім`ї власника житлового будинку кореспондується та є похідним від права власності на житловий будинок попереднього власника. Таким чином, з моменту реєстрації договору купівлі-продажу від 09.11.2018 року право власності [PERSON] припинилося, відповідно, припинилося право користування не тільки самих власників, а й усіх членів їх сім`ї, та виникло у [PERSON] , яка в свою чергу не надавала згоди на користування спірним жилим приміщенням зазначеного будинку. Враховуючи зазначене, суд вважає позов про припинення [PERSON] , [PERSON] права користування житловим будинком, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 768,40 грн.

Outcome: approved