Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ФГ «Луна» про розірвання договору оренди земельної ділянки. В обґрунтування позову посилається на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер 4425184000:01:001:0036 площею 4,61а, що знаходиться у с.Підгорівка Старобільського району луганської області. Нею з відповідачем ФГ «Луна» було 25.12.2012р. укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 49 років зі сплатою орендної плати у розмірі 3% нормативної грошової оцінки у сумі 2 687,53грн. зі сплатою до 25 грудня щороку. Відповідач не сплачує їй орендну плату за 2013-2018 роки до теперішнього часу, у зв`язку з чим посилаючись на ст.651 ЦК України, ст.82 ЗУ «Про оренду землі», ст.141 ЗК України просила розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,6100га кадастровий номер 4425184000:01:001:0035 розташованої на території Підгорівської сільської ради Старобільського району Луганської області (ділянка № 6 ) укладений 25.12.2012р. між [PERSON] та ФГ «Луна» зареєстрований 25.12.2012р. у відділі Держкомзему у Старобільському районі Луганської області. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, пояснила що орендну плату у 2012-2019р.р. вона не отримувала, що вона звернулась до [PERSON] і попросила кошти на три роки, вона у нотаріуса підписала довіреність і [PERSON] дав 20 000 на три паї, на теперішній час довіреність вона скасувала, нотаріусу вона нічого не говорила, [PERSON] у нотаріуса не бачила. Представник відповідача ФГ «ЛУНА» Малик Д.О. у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив що ФГ «Луна» нараховувало виплачувало орендну плату позивачу [PERSON] та виплачувало цю орендну плату [PERSON] відповідно до нотаріально посвідченої 15.06.2012р. довіреності, яку позивач [PERSON] уповноважила [PERSON] отримувати від її імені оренду плату, довіреність була скасована 21.01.2020р., відомості про виплату орендної плати за 2012-2016р.р. знищено за терміном зберігання, просив відмовити у задоволенні позову. Вислухавши позивача, представника відповідача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного: Свідок [PERSON] показала у судовому засіданні, що позивач [PERSON] звернулась до ФГ «Луна» щоб взяти у борг гроші, а ФГ «Луна» звернулось до неї щоб позичити кошти, вона позичила кошти [PERSON] , але після того як позивач не змогла погасити борг, то позивач дала довіреність на її ім`я на отримання орендної плати у ФГ, яку вона отримувала за 2012-2019р. і розписувалась у відомостях про отримання такої орендної плати, орендну плату вона отримувала особисто, суми не пам`ятає, під час отримання довіреності вона була у нотаріуса. Відповідно до копії договору оренди землі від 25.12.2012р. (а.с.9-10) орендодавець - позивачка [PERSON] , надає, а орендар - ФГ «Луна» приймає в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Підгорівської сільської ради, загальною площею 4,6100га у т.ч. рілля 4,6100га кадастровий номер 4425184000:01:001:0035. Відповідно до п.8 вказаного договору, договір укладено на 49 років, відповідно до п.9 вказаного договору оренда плата вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земель - 2 687,53грн. в грошовій формі. Відповідно до п.11 Договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 25 грудня кожного року. Договір зареєстровано 25.12.2012р. у відділі Держкомзему у Старобільському районі Луганської області за записом № 442510004006935. Відповідно до копії платіжної відомості №15 за орендну плату за земельні паї за 2017 рік (а.с.57), ФГ «Луна» видано орендну плату, навпроти графи « [PERSON] » зазначено суму 6 485,18 та міститься підпис. Відповідно до копії відомості №15 орендна плату за земельні паї за 2018 рік (а.с.58), ФГ «Луна» видано орендну плату, навпроти графи « [PERSON] » зазначено суму 6 485,18 та міститься підпис. Відповідно до копії відомості №19 на виплату готівки орендна плату за земельні паї за 2019 рік (а.с.59), ФГ «Луна» видано орендну плату, навпроти графи « [PERSON] » зазначено суму 7 566,05 та міститься підпис. Відповідно до копії нотаріально посвідченої довіреності від 15.06.2012р. (а.с.40) [PERSON] уповноважує [PERSON] користуватися належною їй земельною ділянкою кадастровий номер 4425184000:01:001:0035, у т.ч. одержувати плату за укладеними договорами. Відповідно до ч.1 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату, а згідно ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно п.д ч.1 ст.141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки. а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору Враховуючи, що у судовому засіданні було достовірно встановлено, що орендна плата позивачці [PERSON] відповідачем ФГ «Луна» нараховувалась та сплачувалась уповноваженій особі орендодавця - [PERSON] , що підтверджується дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи (а.с.а.с.9-10, 40, 57-59), та була отримана [PERSON] за 2012-2019 роки, що у судовому засіданні підтвердила свідок [PERSON] , не вірити показанням якої у суду немає підстав, оскільки такі показання узгоджуються з дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи, та враховуючи що позивачкою не надано суду доказів несплати відповідачем орендної плати, належної за договором оренди, а згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне у задоволенні позовних вимог [PERSON] до ФГ «Луна» про розірвання договору оренди земельної ділянки, відмовити за недоведеністю.

Outcome: dismissed