Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що вона, [PERSON] зареєстрована і проживає за адресою: [INFO]. На підставі договору купівлі-продажу серія ВКА/379662 від 09.10.2007 року, є власницею житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами за адресою: м. Чернівці завулок Заводський буд. 6. На підставі рішення Чернівецької міської ради 30 сесії 6 скликання від 29.11.2012р. № 671 їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0400га за адресою: м. Чернівці завулок Заводський буд.6, кадастровий номер 7310136900:40:004:0031. Вказує, що у період 2015-2016 роки нею, як власником було знесено непридатний для житла старий деревяний будинок під літ. «А», а також сараї «Б», «В», «Г» і збудовано новий житловий будинок під літ. «Д», свердловину -1, вигрібну яму - II та огорожу №1-4 без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не порушено чинних будівельних норм та правил. З метою узаконення і визнання права власності на новостворений житловий будинок по завулку Заводському, 6, м Чернівці було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність збудованого житлового будинку літ. «Д» по завулку Заводському, 6, м Чернівці вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2017 рік, до складу будинковолодіння № 6 по завулку Заводському, м Чернівці входять: житловий будинок літ. «Д», свердловина - І, вигрібна яма - II та огорожа №1-4. До складу житлового будинку входять: на першому поверсі 1-1-1 коридор-сходова клітка - 14,80 кв.м., 1-1-2 кухня - 20,50 кв.м, 1-1-3 топкова - 2,50 кв.м., 1-1-4 комора - 3,10 кв.м., 1-1-5 санвузол - 6,20 кв.м., 1-1-6 кімната - 15,80 кв.м.; в мансарді: Мнс-1-7 коридор-сходова клітка - 12,60 кв.м., Мнс-1-8 санвузол - 6,70 кв.м., Мнс-1-9 кімната 13,70 кв.м., Мнс-1-10 гардеробна - 6,30 кв.м., Мнс-1-11 кімната - 13,70 кв.м., Мнс - 1-12 кімната - 12,20 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «Д» - загальна площа 128,10 кв.м. в т.ч. житлова - 55,40 кв.м. Просить суд, визнати за [PERSON] права власності на житловий будинок під літ. «Д» загальною площею 128,10 кв.м., в т.ч. житлова - 55,40 кв.м. (чотири житлові кімнати), а також свердловина -1, вигрібна яма II та огорожа №1-4, що розташовані за адресу: м. Чернівці, завулок Заводський, 6. Позивачка до суду не зявилась, однак спрямувала заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача до суду не зявився, однак надіслав заяву з проханням справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку серія ВКА № 379662 від 09.10.2007 року, [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає придатний для використання за призначенням житловий будинок з належними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами під номером шостим, що знаходиться по завулку Заводському в м. Чернівці. (а.с. 4). У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 718189 від 12.12.2012 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0400 га, що розташована за адресою: м. Чернівці, завул. Заводський, 6. (а.с. 7). Згідно з актом обстеження земельної ділянки на завулку Заводському, 6 в м. Чернівцях, від 18.01.2017 року, на даній земельній ділянці знесено житловий будинок літ. А, сараї літ. Б, літ. В, літ. Г. (а.с. 8). Відповідно до технічного паспорта від 28.08.2017 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, завулок Заводський, 6, складається із: житлового будинку літ. «Д», свердловини - І, вигрібної ями - II та огорожі №1-4. До складу житлового будинку входять: на першому поверсі 1-1-1 коридор-сходова клітка - 14,80 кв.м., 1-1-2 кухня - 20,50 кв.м, 1-1-3 топкова - 2,50 кв.м., 1-1-4 комора - 3,10 кв.м., 1-1-5 санвузол - 6,20 кв.м., 1-1-6 кімната - 15,80 кв.м.; в мансарді: Мнс-1-7 коридор-сходова клітка - 12,60 кв.м., Мнс-1-8 санвузол - 6,70 кв.м., Мнс-1-9 кімната 13,70 кв.м., Мнс-1-10 гардеробна - 6,30 кв.м., Мнс-1-11 кімната - 13,70 кв.м., Мнс - 1-12 кімната - 12,20 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «Д» - загальна площа 128,10 кв.м. в т.ч. житлова - 55,40 кв.м. (а.с. 9). Із технічного висновку Чернівецького МБТІ від 2017 року, вбачається, що при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж житлового будинку літ. «Д» по завулку Заводському, 6 в м. Чернівці, оглянута будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з їх подальшою експлуатацією, приміщення житлового будинку знаходиться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому та придатні до експлуатації. (а.с. 16). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Із ст. 380 ЦК України, вбачається, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновку, що оскільки власником при побудові приміщення було дотримано всіх норм та правил то позовні вимоги підлягають задоволенню

Outcome: approved