Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-12 00:00:00

Позивач [PERSON] \~\~звернулася в суд з позовом до Сільськогосподарського приватного підприємства «Вишеньки» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення боргу. Свій позов обґрунтовує тим, що 02.04.2019 року між нею та СПП «Вишеньки» в особі директора Безверхої Ю.В. укладено договір оренди землі №522, у відповідності до якого вона надала в строкове платне користування для СПП «Вишеньки» земельну ділянку для сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 0724584600:02:002:0098, яка знаходиться на території Носачевичівської сільської ради Луцького району, загальною площею 1,8321 га, в тому числі рілля 1,8321 га на 7 років.\~ У відповідності до п.п.9, 10, 11, 12, 13, 14 договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 1630,58 грн. на рік, сплачується орендарем орендодавцю до 15 грудня щорічно, що становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Передача продукції в рахунок орендної плати за земельні ділянки приватної власності оформляється відповідними актами. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Разом з тим, відповідач не виконує умови договору, не вчасно сплачує в повному обсязі орендну плату. Таким чином, систематичне нехтування строком та сумою орендної плати, зазначеним в пункті 9 вказаного Договору, є істотним порушенням договору та підставою його розірвання. Покликаючись на викладені обставини, просить розірвати договір оренди земельної ділянки №522 від 02.04.2019 року, укладений між СПП «Вишеньки» в особі директора Безверхої Ю.В. та [PERSON] та стягнути з СПП «Вишеньки» в її користь заборгованість по орендній платі в загальному розмірі 3487,81 грн.. 25.02.2021 року представником відповідача адвокатом Петруком В.А. надано відзив на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги позивача не визнав, стверджує про відсутність підстав для розірвання оспорюваного договору оренди. Вказує, що СПП «Вишеньки», як орендар, належним чином виконує свої зобов`язання за договором оренди землі. Відповідно до п.9 Договору №522 від 02.04.2019 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 1630,58 грн. на рік, сплачується орендарем орендодавцю до 15 грудня щорічно, що становить 4% нормативно грошової оцінки земельної ділянки. При виплаті орендної плати орендар утримує її частину у розмірі, встановленому законодавством України на дату виплати, як податок з доходів фізичних осіб орендодавця, який перераховує до відповідного бюджету. За 2019 рік та 2020 рік позивачу [PERSON] здійснено наступні нарахування по договору оренди: нарахована орендна плата в сумі 1630,58 грн. (40764,44*1,0*4%=1630,58 грн.); утримано та перераховано до бюджету податок з доходів фізичних осіб 293,50 грн. (1630,58*18%=293,58 грн.), військовий збір 24,46 грн. (1630,58*1,5%=24,46 грн.). До виплати 1312,62 грн. (1630,58-293,58-24,46=1312,62 грн.). Таким чином, орендна плата позивачу виплачувалася СПП «Вишеньки» за 2019-2020 роки у розмірі 4% нормативно грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту інфляції (1,0), визначених станом на 01.01.2019 2020 років, відповідно до умов пункту 10 спірного договору. Крім того, відповідач не допускав нецільового використання землі. Тому просив відмовити в задоволенні позову. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала з підстав, наведених у позовній заяві. Просила позов задовольнити. Представники відповідачів\~проти задоволення\~позову заперечили\~з підстав\~викладених у\~відзиві. Заслухавши пояснення учасників справи, кожного зокрема, всебічно проаналізувавши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed