Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати за [PERSON], [INFO], уродженкою смт. Пісочин Харківської області, р.н.о.к.п.п. [NUMBER], право приватної власності на жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], який має наступні характеристики: житловий будинок літер «А» рік побудови 1917, загальна площа 196,80 кв.м., житлова площа: 88,40 кв.м., з приміщеннями: І поверх: № І веранда площею 13,6 кв.м., № ІІ веранда площею 4,3 кв.м., № ІІІ кладова площею 6,3 кв.м., № 1 коридор площею 11,8 кв.м., № 2 житлова кімната площею 4,3 кв.м., № 3 санвузол площею 2,6 кв.м., № 4 житлова кімната площею 37,2 кв.м., № 5 коридор площею 8,0 кв.м., № 6 житлова кімната площею 17,8 кв.м.; ІІ поверх: № 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., № 3 житлова кімната площею 17,6 кв.м. та напівпідвалу з приміщеннями: № І сходова клітина площею 8,1 кв.м., № 1 сіни площею 5,1 кв.м., № 2 приміщення площею 7,8 кв.м., № 3 приміщення площею 16,7 кв.м., № 4 кладова площею 17,3 кв.м., № 5 кладова площею 6,8 кв.м.. В обґрунтування позову позивач зазначила, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25 частини жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Між тим, право власності іншого співвласника житлового будинку на 11/25 частки житлового будинку припинено за таких обставин. Право власності на 11/25 часток на вказаний житловий будинок належало [PERSON]. [PERSON] здійснив відчуження належних йому прав на 11/25 часток у праві власності на вказаний житловий будинок, продавши його [PERSON]. [PERSON] звернулася до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з цивільним позовом до Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: Комунальне підприємство Куп'янське бюро технічної інвентаризації. Рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 20 липня 2009 року у справі № 2-1773/2009, яке набрало законної сили, задоволено позов [PERSON] до Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: Комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності: -визнано право власності за [PERSON] на житлове перебудоване та прибудоване житлове приміщення площею 129,9 м.кв., яке було придбано до її 11/25 частини приміщення на цокольному поверсі будівлі [ADDRESS] -визнано право власності за [PERSON] на торгівельно-офісне приміщення площею 180,6 кв.м., за адресою: будівля [ADDRESS]; -зобов'язано Куп'янське бюро технічної інвентаризації попередні відомості про 11/25 частини власності [PERSON] по площі [ADDRESS] - погасити. При цьому в мотивувальній частині вказаного рішення суду зазначено, що в судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.03.2008 року, [PERSON] є власником 11/25 частки жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Дане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради (взамін договору купівлі-продажу від 01.10.2003 року за № 2684, в зв'язку з узаконенням самочинного будівництва) від 19.02.2008 року за № 150. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18010266 від 06.03.2008 року [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 11/25 частки жилого будинку, за вказаною вище адресою. 17.03.2008 року архітектурним бюро м. Куп'янська на підставі замовлення [PERSON] було видано висновок щодо можливості перебудови будинку, будівництва прибудов та господарчих будівель. Згідно рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області № 340 від 18.03.2008 « Про дозвіл на будівництво прибудови до житлового будинку на присадибній земельній ділянці» [PERSON] дозволено зробити з цокольним поверхом основними розмірами 12,1х4,8 м та 9,3х8,9 м: житлові кімнати на першому поверсі, двох житлових кімнат, кухні, сіней та комори в цокольному поверсі та ґанку розміром 1,75х1,9 м до житлового будинку, збільшення площі житлової кімнати (4-4) за рахунок житлової кімнати (4-3) за рахунок коридору (3-2), переобладнання в цокольному поверсі приміщення (2-3) у санвузол та сіней (2-1) і кладової (2-2) у коридор у житловому будинку. [PERSON] протягом 2008-2009 років проводила роботи по реконструкції приміщень, прибудові топкової до житлового будинку, а інших будівельних робіт, в результаті чого, її 11/25 частка жилого будинку [ADDRESS] набула нових властивостей, а саме: житлова площа на цокольному поверсі цієї будівлі збільшилася, а перший поверх набув властивостей торгівельно-офісного приміщення. 30 жовтня 2009 року Куп'янським бюро технічної інвентаризації на підставі рішення суду № 2-1773/2009 від 20 липня 2009 року, яке набрало законної сили, зареєстровано право приватної власності [PERSON] в цілому, частка власності 1/1, на торгівельно-офісне приміщення за адресою: [ADDRESS]/1. Вказані обставини встановлені рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 20 липня 2009 року, яке набрало законної сили, та не доказуються при розгляді іншої справи. 26 червня 2011 року за [PERSON] зареєстровано право приватної власності в цілому, частка власності 1/1, на нежитлове приміщення, за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності від 29.06.2011 року, виданого Управлінням економіки Куп'янської міської ради. Таким чином, відсутня 11/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується інформаційною довідкою № 109039875 від 26 грудня 2017 року. За таких обставин фактично припинилося право спільної часткової власності житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], та в даний час зареєстровано: -право приватної власності [PERSON] на торгівельно-офісне приміщення за адресою: [ADDRESS]/1, частка власності: 1/1, -право приватної власності [PERSON] на нежитлове приміщення, за адресою: [ADDRESS], частка власності: 1/1, -право приватної спільної часткової власності [PERSON] на жилий будинок за адресою: [ADDRESS], частка власності: 14/25. Розпорядженням міського голови № 17 від 22 січня 2016 року «Про перейменування вулиць та інших географічних назв міста Куп'янська та смт. Куп'янськ-Вузловий» площу Леніна перейменовано у площу Центральна. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого 18 грудня 2017 року Комунальним підприємством Куп'янське БТІ [PERSON] відносно жилого будинку літ. «А» площею 196,80 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], за технічними показниками 1 частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], виготовленого КП Куп'янське БТІ 05 липня 2017 року, інвентаризаційна справа № 73, вказаний житловий будинок має наступні характеристики: житловий будинок літер «А» рік побудови 1917, загальна площа 196,80 кв.м., житлова площа: 88,40 кв.м., з приміщеннями: І поверх: № І веранда площею 13,6 кв.м., № ІІ веранда площею 4,3 кв.м., № ІІІ кладова площею 6,3 кв.м., № 1 коридор площею 11,8 кв.м., № 2 житлова кімната площею 4,3 кв.м., № 3 санвузол площею 2,6 кв.м., № 4 житлова кімната площею 37,2 кв.м., № 5 коридор площею 8,0 кв.м., № 6 житлова кімната площею 17,8 кв.м.; ІІ поверх: № 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., № 3 житлова кімната площею 17,6 кв.м. та напівпідвалу з приміщеннями: № І сходова клітина площею 8,1 кв.м., № 1 сіни площею 5,1 кв.м., № 2 приміщення площею 7,8 кв.м., № 3 приміщення площею 16,7 кв.м., № 4 кладова площею 17,3 кв.м., № 5 кладова площею 6,8 кв.м.. Заходи досудового врегулювання спору не проводилися, обов'язковий досудовий порядок врегулювання спору законом не визначений. Позивачем не подано іншого позову до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат [PERSON] у підготовче судове засідання не з'явилися, в матеріалах справи міститься письмова заява від представника позивача - адвоката [PERSON] про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, які просить суд задовольнити. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без її участі, позов визнає у повному обсязі. Представник третьої особи: Комунального підприємства «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» також у підготовче судове засідання не з'явився, в матеріалах справи міститься письмова заява від начальника Комунального підприємства «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» Лобас О.М. про розгляд справи без участі представника, заперечень проти позову не має. У вирішенні спору покладається на розсуд суду. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25 частини жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія [NUMBER], виданого 04.06.2003 року управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому (а.с. 11), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14266790 від 17.04.2007 року, виданим Куп'янським бюро технічної інвентаризації (а.с. 12) та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна під № 109039875 від 26 грудня 2017 року (а.с. 13, 14). Також з дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія [NUMBER], виданого 04.06.2003 року управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14266790 від 17.04.2007 року, виданим Куп'янським бюро технічної інвентаризації убачається, що [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності 11/25 частина жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 20 липня 2009 року у справі № 2-1773/2009, яке набрало законної сили, задоволено позов [PERSON] до Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності: -визнано право власності за [PERSON] на житлове перебудоване та прибудоване житлове приміщення площею 129,9 м.кв., яке було придбано до її 11/25 частини приміщення на цокольному поверсі будівлі [ADDRESS] -визнано право власності за [PERSON] на торгівельно-офісне приміщення площею 180,6 кв.м., за адресою: будівля [ADDRESS]; -зобов'язано Куп'янське бюро технічної інвентаризації попередні відомості про 11/25 частини власності [PERSON] по площі [ADDRESS] - погасити. Зі змісту даного рішення убачається, що в судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.03.2008 року, [PERSON] є власником 11/25 частки жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Дане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради (взамін договору купівлі-продажу від 01.10.2003 року за № 2684, в зв'язку з узаконенням самочинного будівництва) від 19.02.2008 року за № 150. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18010266 від 06.03.2008 року [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 11/25 частки жилого будинку, за вказаною вище адресою. 17.03.2008 року архітектурним бюро м. Куп'янська на підставі замовлення [PERSON] було видано висновок щодо можливості перебудови будинку, будівництва прибудов та господарчих будівель. Згідно рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області № 340 від 18.03.2008 « Про дозвіл на будівництво прибудови до житлового будинку на присадибній земельній ділянці» [PERSON] дозволено зробити з цокольним поверхом основними розмірами 12,1х4,8 м та 9,3х8,9 м: житлові кімнати на першому поверсі, двох житлових кімнат, кухні, сіней та комори в цокольному поверсі та ґанку розміром 1,75х1,9 м до житлового будинку, збільшення площі житлової кімнати (4-4) за рахунок житлової кімнати (4-3) за рахунок коридору (3-2), переобладнання в цокольному поверсі приміщення (2-3) у санвузол та сіней (2-1) і кладової (2-2) у коридор у житловому будинку. [PERSON] протягом 2008-2009 років проводила роботи по реконструкції приміщень, прибудові топкової до житлового будинку, а інших будівельних робіт, в результаті чого, її 11/25 частка жилого будинку [ADDRESS] набула нових властивостей, а саме: житлова площа на цокольному поверсі цієї будівлі збільшилася, а перший поверх набув властивостей торгівельно-офісного приміщення. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Таким чином, вказані обставини встановлені рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 20 липня 2009 року, яке набрало законної сили, та не підлягають доказуванню при розгляді даної справи. Так, 30 жовтня 2009 року Куп'янським бюро технічної інвентаризації на підставі рішення суду № 2-1773/2009 від 20 липня 2009 року, яке набрало законної сили, зареєстровано право приватної власності [PERSON] в цілому, частка власності 1/1, на торгівельно-офісне приміщення за адресою: [ADDRESS]/1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24306519 від 30.10.2009 року (а.с. 17) та інформаційною довідкою № 109086623 від 26 грудня 2017 року (а.с. 18, 19). 26 червня 2011 року за [PERSON] зареєстровано право приватної власності в цілому, частка власності 1/1, на нежитлове приміщення, за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності від 29.06.2011 року, виданого Управлінням економіки Куп'янської міської ради, що підтверджується інформаційною довідкою № 109039875 від 26 грудня 2017 року з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 13, 14). Таким чином, відсутня 11/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується інформаційною довідкою № 109039875 від 26 грудня 2017 року. Фактично припинилося право спільної часткової власності житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], та в даний час зареєстровано: право приватної власності [PERSON] на торгівельно-офісне приміщення за адресою: [ADDRESS]/1, частка власності: 1/1; право приватної власності [PERSON] на нежитлове приміщення, за адресою: [ADDRESS], частка власності: 1/1; право приватної спільної часткової власності [PERSON] на жилий будинок за адресою: [ADDRESS], частка власності: 14/25. Розпорядженням міського голови №17 від 22 січня 2016 року «Про перейменування вулиць та інших географічних назв міста Куп'янська та смт. Куп'янськ-Вузловий» площу Леніна перейменовано у площу Центральна, що підтверджується довідкою про перейменування вулиць та інших географічних назв міста Куп'янська № 20 від 28.12.2017р. (а.с. 20). Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого 18 грудня 2017 року Комунальним підприємством Куп'янське БТІ [PERSON] відносно жилого будинку літ. «А» площею 196,80 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], за технічними показниками 1 частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 21). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], виготовленого КП Куп'янське БТІ 05 липня 2017 року, інвентаризаційна справа № 73, вказаний житловий будинок має наступні характеристики: житловий будинок літер «А» рік побудови 1917, загальна площа 196,80 кв.м., житлова площа: 88,40 кв.м., з приміщеннями: І поверх: № І веранда площею 13,6 кв.м., № ІІ веранда площею 4,3 кв.м., № ІІІ кладова площею 6,3 кв.м., № 1 коридор площею 11,8 кв.м., № 2 житлова кімната площею 4,3 кв.м., № 3 санвузол площею 2,6 кв.м., № 4 житлова кімната площею 37,2 кв.м., № 5 коридор площею 8,0 кв.м., № 6 житлова кімната площею 17,8 кв.м.; ІІ поверх: № 2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., № 3 житлова кімната площею 17,6 кв.м. та напівпідвалу з приміщеннями: № І сходова клітина площею 8,1 кв.м., № 1 сіни площею 5,1 кв.м., № 2 приміщення площею 7,8 кв.м., № 3 приміщення площею 16,7 кв.м., № 4 кладова площею 17,3 кв.м., № 5 кладова площею 6,8 кв.м. (а.с. 22, 23, 24, 25, 26) У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не передбачено законом або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно положень ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Зі ст. 364 ЦК України виходить, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об'єктивно оцінивши достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved