Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 10 квітня 2005 року вона уклала з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарчими побудовами, розташованих по [ADDRESS]. Позивач сплатив грошові кошти в сумі 2600 грн., про що була складена розписка, відповідач передав зазначене майно та зобов'язався виготовити на будинок правовстановлюючи документи, технічну документацію, та оформити договір у нотаріальній конторі. Таким чином, сторони домовилися про усі істотні умови договору, але відповідач ухиляється від виготовлення документів та нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це скрутним матеріальним становищем . На підставі викладеного просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на зазначене нерухоме майно. В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримали, просили задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за їхньої відсутності. У судове засідання відповідач не з'явився, надіславши до суду заяву, згідно якої проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, повністю і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] 10 квітня 2005 року уклала з відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, розташованого по [ADDRESS]. Позивач сплатила відповідачу грошові кошти в сумі 2600 грн., про що була складена розписка, [PERSON] передав зазначене майно та зобов'язався виготовити на будинок правовстановлюючи документи, технічну документацію та оформити договір у нотаріальній конторі (а.с. 7). Відповідно до матеріалів справи вищезазначений житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами належав на праві приватної власності [PERSON], батькові відповідача, що підтверджується витягом з по господарської книги (а.с. 13). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 14). Окрім відповідача [PERSON], інші спадкоємці після померлого [PERSON] відсутні, дружина померлого [PERSON], [PERSON], померла [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 15). Таким чином, сторони домовились про всі істотні умови договору, відбулося його виконання, але його нотаріального посвідчення за об'єктивних причин не відбулося. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним та визнання за [PERSON] права власності на зазначене нерухоме майно.

Outcome: approved