Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-12 00:00:00

Позивач[PERSON] звернулась до суду з позовом про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, що є спільною власністю до відповідача [PERSON], мотивуючи позовні вимоги тим, що в квітні 2009 року [PERSON] та [PERSON] набули у порядку приватизації право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Позивач вказує, що дана земельна ділянка набута у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON]. При цьому на зазначеній земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 98,60 кв.м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2000 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2003 року, зареєстрованих в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до зазначених правовстановлюючих документів [PERSON] належить 1/8 та 6/8 (всього - 7/8) ідеальних частин будинковолодіння, [PERSON] належить 1/8 ідеальних частин будинковолодіння. Позивач [PERSON] має намір здійснити поділ земельної ділянки або виділити з неї окрему частку з метою подальшого використання на свій розсуд або розпорядження належною частиною земельної ділянки, однак стверджує, що реалізації цього права перешкоджає небажання співвласника [PERSON] оформлювати будь-які документи щодо земельної ділянки. Стверджує, що таким чином, з огляду на зазначені вище правовстановлюючі документи, власникам житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами на [ADDRESS] [PERSON] належить 7/8 частин, [PERSON] належить 1/8 частина. Відтак, відповідно до ч.4 ст.120 ЗКУ співвласникам спільної власності на землю [PERSON] та [PERSON] належить відповідно 7/8 та 1/8 частин Земельної ділянки. Визначення розміру цих часток Земельної ділянки між цими співвласниками шляхом укладення правочину є неможливим з огляду на те, що відповідач не бажає укладати такий правочин, а також з огляду на помилкове уявлення відповідача про розмір її частки, що з'ясовано при обговоренні питання можливості укладання правочину. На основі викладеного позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визначити розмір часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] за співвласниками: [PERSON] у розмірі 1/8 частини вказаної земельної ділянки; [PERSON] у розмірі 7/8 частини вказаної земельної ділянки, припинивши право спільної сумісної власності. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак до початку судового засідання від її представника надійшла заява, в якій вона просить розглядати дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилась, однак до початку розгляду справи судом надала заяву, в якій просять розглядати справу у її відсутність. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с.5). При цьому, на зазначеній земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 98,60 кв.м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2000 року (а.с.6) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2003 року (а.с.8), зареєстрованих в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом №10074555 від 13.03.2006 року (а.с.9). Відповідно до зазначених правовстановлюючих документів [PERSON] належить 1/8 та 6/8 (всього - 7/8) ідеальних частин будинковолодіння, [PERSON] належить 1/8 ідеальних частин будинковолодіння. Відповідно до ч.5 ст.89 ЗКУ поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ст.89 ЗКУ, ст.370 ЦК України частки кожного співвласника у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. У відповідності до частини 1 статті 368 Цивільного кодексу України: спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Право спільної сумісної власності відрізняється від права спільної часткової власності за підставами виникнення, характером внутрішніх правовідносин, а також і за підставами припинення сумісної або часткової власності. Приписами частини 2 статті 370 Цивільного кодексу України визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. У відповідності до вимог статті 372 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Законом, а саме: ч.4 ст.120 ЗКУ встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. Відповідно до ст.87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, за рішенням суду. Таким чином слід визначити розмір часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] за співвласниками: [PERSON] у розмірі 1/8 частини вказаної земельної ділянки; [PERSON] у розмірі 7/8 частини вказаної земельної ділянки, припинивши право спільної сумісної власності.

Outcome: approved