Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок за зазначеною вище адресою. У будинку зареєстрований відповідач, але не проживає в ньому, не бере участі у його утриманні та не оплачує комунальні послуги, його особистих речей у будинку немає. На даний час вона планує оформити державну субсидію, але через реєстрацію відповідача у будинку не може це зробити, у зв`язку з чим вона звернулася з позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився без поважних причин, хоча був повідомлений належним чином, повідомлення про причини неявки від нього не надходило, а тому суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно договору дарування від 16.02.1999 року, який посвідчено державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Калашніковою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2-131 (а.с. ===). Відповідно до довідки виконавчого комітету Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області № 1597 від 17.05.2019 року в житловому будинку, який належить [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: син- [PERSON] , 1994 року народження, наймач- [PERSON] , 1969 року народження (а.с. ===). Згідно акту про не проживання від 17.05.2019 року, складеним депутатом Біляївської міської ради Івановим В.І. та громадянами [PERSON] , [PERSON] , громадян [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає з 1994 року (а.с. ===). Згідно до\~ст.\~167\~ЖК України,\~наймач жилого\~приміщення в\~будинку \~(квартирі),\~ що\~ належить\~громадянинові \~на \~праві \~приватної \~власності,\~ вправі\~ за\~згодою членів\~сім`ї\~в будь-який\~час розірвати\~договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а ст. 391 вказаного Кодексу встановлено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 6\~Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України зобов`язаний протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Однак, відповідач до теперішнього часу не вчинив будь-яких дій щодо зняття з реєстраційного обліку за колишнім місцем його проживання за адресою позивача. З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що порушене право власності позивача [PERSON] підлягає судовому захисту. У постанові Верховного суду України від 16 листопада 2016 року по справі № 6-709цс16 зазначено, що згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Крім того, власник має право вимагати усунення порушень свого права власності у будь-який час від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З урахуванням викладеного, суд вважає, що оскільки відповідач не проживає у будинку з 1994 року, він має бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved