Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Тернопільська міська рада про поділ земельної ділянки. В обґрунтування позову вказує на те, що вона та відповідач [PERSON] є співвласниками в рівних частках, а саме по Ѕ частині земельної ділянки кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0,0491га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована [ADDRESS] . На даній земельній ділянці розташовані житлові будинки, які також належить їм на праві власності. Вказана земельна ділянка реально не розділена та упродовж тривалого часу вони із відповідачем не можуть дійти згоди щодо її поділу в позасудовий спосіб, а тому просить провести реальний поділ земельної ділянки кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0,0491га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою [ADDRESS] із збереженням її частки у праві власності. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] в якому просить провести реальний поділ земельної ділянки кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована по [ADDRESS] , посилаючись на те, що вони із відповідачем, як співвласники вказаної земельної ділянки не можуть дійти згоди щодо її поділу в позасудовому порядку. Позивач [PERSON]. в судовому засіданні заявлені нею позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить провести реальний розподіл спірної земельної ділянки згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки в рівних частках по [ADDRESS] , доповнення до висновків експерта ТВ КНДІСЕ № 959/18-22 та 493/19-22. Відносно зустрічного позову не заперечує, оскільки стороною відповідача також підтримано запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки №1. Представник відповідача [PERSON] адвокат Сампара Н.М. в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги підтримала та просить провести реальний розподіл спірної земельної ділянки згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки в рівних частках по [ADDRESS] , доповнення до висновків експерта ТВ КНДІСЕ № 959/18-22 та 493/19-22. Відносно первісного позову не заперечує, оскільки позивачем [PERSON] також підтримано запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки №1. Представник третьої особи за первісним позовом Тернопільської міської ради в судове засідання не з`явився з невідомих на те суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги заявлені [PERSON]. у первісному позові, а також позовні вимоги [PERSON] заявлені у зустрічному позові, підлягають до задоволення з наступних підстав: Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №110197626 від 10.01.2018 року, [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) є власником житлового будинку що розташований за адресою [ADDRESS] . [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) є власником 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки площею 0,0491 га кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, що розташована за адресою [ADDRESS] , на підставі договору купівлі - продажу Ѕ частки земельної ділянки, виданого 27.03.2015 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Береш Л.І., що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35573138 від 27.03.2015 року. [PERSON] 28 жовтня 2017 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] виданого Тернопільським міськрайонним відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області. [PERSON] ( РНОКПП [NUMBER] ) є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданого 22.07.2015 року реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області. [PERSON] ( РНОКПП [NUMBER] ) є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0491 га кадастровий номер якої - 6110100000:07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 6101661122015 виданого 15.05.2015 року. 15.11.2017 року управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради видано [PERSON] будівельний паспорт реконструкції індивідуального житлового будинку з добудовою та надбудовою за адресою: [ADDRESS] та надана схема забудови земельної ділянки. На підставі вказаних документів здійсненно повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівництво яких дійснюється на підставі будівельного паспорта. Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Частинами 1, 3, 4 статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Висновком експерта ТВ КНІДСЕ №959/18-22 від 27.11.2018 року та Висновком експерта ТВ КНІДСЕ №493/19-22 від 31.05.2019 року складених за результатами земельно-технічної експертизи запропоновано три варіанти розподілу земельної ділянки, кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0.0490 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в [ADDRESS] відповідно до часток співвласників - [PERSON] та [PERSON] . В ході судового розгляду сторонами [PERSON] та [PERSON] , погоджено надати варіанти розподілу земельної ділянки в рівних частках при умові демонтажу 1/2 господарської будівлі що розташована в [ADDRESS] та перерозподілу частини земельної ділянки спільного користування для обслуговування підвалу. Згідно доповнення до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22, експертом ТВ КНІДСЕ, при умові демонтажу Ѕ частки господарської будівлі на розгляд суду надано два варіанти розподілу земельної ділянки кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0.0490 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в [ADDRESS] в рівних частках до житлового будинку з різницею в 1 кв.м, що в межах допуску. Так згідно варіанту №1 обом співвласникам надаються земельні ділянки по 245 кв.м кожному. У спільне користування сторонам надається земельна ділянка площею 12 кв.м для обслуговування підвалу (по 6 кв.м кожному). [PERSON] надаються дві частини земельних ділянки площами 208.5 кв.м та 30 кв.м для обслуговування частини житлового будинку та господарської будівлі відповідно. Таким чином загальна площа земельної ділянки [PERSON] становитиме: 208.5 +30+6=244.5 = 245 кв.м. [PERSON] надається земельна ділянка площею 239 кв.м для обслуговування частини житлового будинку. Загальна площа земельної ділянки [PERSON] становитиме: 239 + 6 = 245 кв.м. Позивач-відповідач [PERSON]. в судовому засіданні подала письмове клопотання про проведення реального розподілу спірної земельної ділянки згідно варіанту №1 запропонованого у Доповненні до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22. Відповідач -позивач [PERSON] через адвоката Сампара Н.М. подав суду письмове клопотання про проведення реального розподілу спірної земельної ділянки згідно варіанту №1 запропонованого у Доповненні до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22. Проаналізувавши докази в їх сукупності, беручи до уваги погодження сторонами єдиного варіанту розподілу спірної земельної ділянки, який відповідає часкам сторін у праві спільної часткової власності, суд вважає, що в даному випадку позовні вимоги заявлені [PERSON]. у первісному позові, а також позовні вимоги [PERSON] заявлені у зустрічному позові, підлягають до задоволення шляхом реального поділу земельної ділянки кадастровий номер 6110100000:07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки, зазначеному у доповненні до висновків експерта № 959/18-22 та 493/19-22. В силу ст.141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покласти на сторони в межах, ними понесених.

Outcome: approved