Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Харківського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 56,40 кв.м., житловою площею 37,70 кв. м., розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом, після смерті батька [PERSON], діда [PERSON] Позивач [PERSON] посилається на наступне. Згідно архівних даних КП ХРБТІ право приватної власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] встановлено, що: в архівних матеріалах справи міститься рішення виконкому Харківської районної ради від 28.12.1957 року № 587, яким було вирішено відвести гр. [PERSON] у безстрокове користування присадибної земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності 1200 кв. м, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 4.02.1958 року, посвідчений Мереф'янською нотаріальною конторою 4.02.1958 року р. № 771. На вказаній земельній ділянці в 1961-70 році зведено житловий будинок, але право власності на нього не оформлено та в бюро не зареєстровано, що вибачається з довідки КП ХРБТІ від 29. 03. 2016 року № 702 Позивач зазначає, що на земельній ділянці його дід [PERSON]. в 1961 році побудував житловий будинок літ «А-1» загальною площею 56, 40 кв. м, житловою площею 37.70 кв. м, сарай літ «Б», погріб «ап», огорожа № 1 - 4, водопровід К, вигрібна яма літ «К1», оглядова яма. Будинок був закінчений будівництвом, але до експлуатації не введений, право власності на нього оформлено не було. Позивач посилається, що на період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1961 році, не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 23. 03. 1999 року № 12/5 - 126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'екти нерухомості, збудовані до 5. 08. 1992 року. Згідно довідки КП ХРБТІ від 9. 12. 2015 № У-2087 цей житловий будинок не відноситься до категорії самовільного будівництва, але ж право власності не було ні за кім закріплено. Позивач вказує, що вся родина мешкала в житловому будинку, але право власності не було зареєстроване за його дідом [PERSON], він не отримав відповідних правовстановлюючих документів на житловий будинок. [PERSON] помер [INFO], бабуся [PERSON] померла [INFO]. При житті вона на спадщину після діда не претендувала, до нотаріальної контори не зверталася. Спадкоємцем після смерті [PERSON] став син, а її батько [PERSON]. Батько [PERSON] прийняв спадщину після смерті батька, тому що був зареєстрований разом з батьком в житловому будинку на момент його смерті [INFO]. [PERSON] помер [INFO]. Позивач зазначає, що є спадкоємцем після смерті [PERSON], прийняла спадщину після смерті батька, звернулася з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району в встановлений законом строк. Але, відсутність правовстановлюючого документу перешкоджає оформленню спадщини. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив суд розглянути справу за його відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. Згідно архівних даних КП ХРБТІ право приватної власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15)), встановлено, що: в архівних матеріалах справи міститься рішення виконкому Харківської районної ради від 28.12.1957 року № 587, яким було вирішено відвести громадянину [PERSON] у безстрокове користування присадибної земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності 1200 кв. м, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 4.02.1958 року, посвідчений Мереф'янською нотаріальною конторою 4.02.1958 року р. № 771. На вказаній земельній ділянці в 1961-70 році зведено житловий будинок, але право власності на нього не оформлено та в бюро не зареєстровано, що вибачається з довідки КП ХРБТІ від 29. 03. 2016 року № 702 (а.с. 24). На земельній ділянці [PERSON] в 1961 році побудувано житловий будинок літ «А-1» загальною площею 56, 40 кв. м, житловою площею 37.70 кв. м, сарай літ «Б», погріб «ап», огорожа № 1 - 4, водопровід К, вигрібна яма літ «К1», оглядова яма, що вибачається з довідки КП ХРБТІ та технічного паспорту (а.с. 29-31). Цей будинок був закінчений будівництвом, але до експлуатації не введений, право власності на нього оформлено не було.. На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1961 році, не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5 - 126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'екти нерухомості, збудовані до 5.08.1992 року. Згідно довідки КП ХРБТІ від 9.12.2015 № У-2087 цей житловий будинок не відноситься до категорії самовільного будівництва, але ж право власності не було ні за кім закріплено. Родина позивача мешкала в житловому будинку (а.с. 16), але право власності не було зареєстроване за спадкодавцем [PERSON], він не отримав відповідних правовстановлюючих документів на житловий будинок. Оскільки спірні правовідносини щодо будівництва будинку, виникнення права власності на нього та спадкування виникли протягом 1964-2004 років, вони регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і іншого законодавства, яке діяло на час їх виникнення, та Цивільного кодексу України (в ред. 2003 року). Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20 - по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 331 ЦК України в [PERSON] фактично виникло право власності на житловий будинок, бо будинок не був самочинним будівництвом. [PERSON] помер [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 28.09. 1977 року (а.с. 11). [PERSON] померла [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 24.05.2005 року (а.с. 12). При житті вона на спадщину не претендувала, до нотаріальної контори не зверталася. Спадкоємцем після смерті [PERSON] згідно ст.529 ЦК України 1963, став син - батько позивача [PERSON], про що свідчить свідоцтво про народження [PERSON] (а.с. 8). [PERSON] прийняв спадщину після смерті батька згідно 529, 549 ЦК України 1963 року, тому що був зареєстрований разом із спадкодавцем в житловому будинку на момент його смерті [INFO], про що свідчить будинкова книга та довідка Покотилівської селищної ради (а.с. 16, 18-23). [PERSON] помер [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 4.07.2013 року (а.с. 12). Позивач є спадкоємцем після смерті [PERSON] згідно ст. 1261 ЦК України, про що свідчить свідоцтво про народження, шлюб, паспорт громадянки України (а.с. 5-7). Позивач прийняла спадщину після смерті батька згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, тому що у встановлений законом строк звернулася з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району в встановлений законом строк, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі від 3.12.2013 року № 35951540 (а.с. 17). Відповідно до листа Першої Державної нотаріальної контори Харківського району від 26.03.2014 року № 881/01-16, позивачу рекомендовано звернутися до суду, (а.с. 14), оскільки відсутній правовстановлюючий документ, що стверджує право власності на житловий будинок. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved