Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом та просить усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні належним позивачу на праві приватної власності житлом, а саме житловим будинком за адресою: с-ще. Малокатеринівка, вул. Прибережна, 25 Запорізького району Запорізької області, визнавши [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням у належному позивачу будинку. В обґрунтування позову зазначила наступне. Відповідно до рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 22.01.2009 року у справі №2-521, позивач є власником житлового будинку за адресою: с-ще. Малокатеринівка, вул. Прибережна, 25, Запорізького району Запорізької області в порядку спадкування за заповітом. Після реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, позивачем було заведено нову домову книгу, куди Малокатеринівською сільською радою було внесені відомості про зареєстрованих осіб (позивач зареєструвала членів своєї сімї). Про інших зареєстрованих їй не було відомо. На сьогоднішній день зясувалось, що в належному позивачу житловому будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (відповідачі). Позивач набула права власності на вказаний житловий будинок, в якому були зареєстровані відповідачі. Однак, відповідачі за місцем реєстрації не проживають з 2004 року. Про місце знаходження відповідачів відомостей позивач не має. Звязків з відповідачами вона не підтримує. Особистих речей відповідачів у будинку не має, оплату за комунальні послуги вони не роблять, не відносяться до місця реєстрації, як до основного свого місця проживання. Перешкод у проживанні відповідачам у належному позивачу будинку ніхто не чинив. У звязку з реєстрацією відповідачів в належному позивачу житловому будинку, позивач повинна сплачувати за них комунальні платежі, не має можливості отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. Для неї це складає додаткові матеріальні витрати. Позивач не може розпорядитися житловим будинком шляхом відчуження, оскільки покупці не бажають купувати нерухомість з зареєстрованими особами. Тобто, обовязковою вимогою покупців є відсутність зареєстрованих в будинку осіб, оскільки ніхто не хоче мати в подальшому клопіт з випискою їх в судовому порядку. Крім того, відповідачі мають кредитні зобовязання, в звязку з чим позивача постійно турбують погрозами колектори. Все це порушує право позивача на володіння та розпорядження власністю. Відповідачі не проживають в будинку, але добровільно знятися з реєстрації не бажають, тому позивач була вимушена звернутись до суду. Позивач [PERSON] до суду не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі та без фіксування процесу технічними засобами. Відповідачі у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином, відзиву на позов не подали. Третя особа Малокатеринівська селищна рада Запорізького району Запорізької області у судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справу без неї. У звязку з наведеним, суд, на підставі ч. 5 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Право власності [PERSON] на житловий будинок № 25 по вул. Прибережна в смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області підтверджується рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 22.01.2009, яке набрало законної сили 02.02.2009, що також підтверджено технічним паспортом на житловий будинок 25 по вул. Прибережна в смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області, складеному ОП ЗМБТІ 12.01.1988 з реєстрацією поточних змін 19.03.2009; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22221025 від 19.03.2009. Відповідно до Акту обстеження матеріально-побутових умов проживання родини, складеному комісійно 01.02.2019, підтверджено, що за адресою: смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області, вул. Прибережна, буд. 25 зареєстровані [PERSON] (1990 р.н.), [PERSON] (1991 р.н.), [PERSON] (1989 р.н.) та [PERSON] (1984 р.н.), які не проживають та не ведуть спільного господарства більше 15-ти років. З довідки № 134 від 01.02.2019, виданої виконавчим комітетом Малокатериніської селищної ради Запорізького району Запорізької області вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. Разом з нею зареєстровані, але з 2004 року і по теперішній час не проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування власністю, що є адекватним змісту порушеного права. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Виходячи з приписів ч.ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України, враховуючи, що відповідачі не надали суду доказів наявності будь-яких договорів з приводу користування житловим будинком № 25 по вул. Прибережна в смт. Малокатеринівка, Запорізького району, Запорізької області відсутності обєктивної можливості користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод з боку позивача, поважних причин для відсутності у спірному житловому приміщенні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved