Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що вона та її чоловік [PERSON] є власниками зазначеної нерухомості, яку 23.01.2021р. придбали у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , останні в свою чергу, просили надати їм час для перереєстрації, але на даний період їх реєстрація перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, вирішити дане питання у добровільному порядку не є можливим, а тому за захистом своїх прав [PERSON] змушена звернутись до суду. В зв`язку з цим просить задовольнити позов. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності з підтвердженням заявлених нею позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, який повідомлявся про час і місце розгляду справи, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій також вказав про визнання ним заявлених вимог. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, який повідомлявся про час і місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р., укладеним між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , [PERSON] , з іншої сторони, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, та вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №241549704 від 23.01.2021р. У відповідності з п. 10 вказаного договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р., продавці зобов`язалися протягом часу, відведеного для повного звільнення майна, не вчиняти будь-яких дій, які б могли погіршувати технічний стан порівняно з тим, що мав місце на момент посвідчення цього договору, не демонтувати сантехнічне та інше вбудоване обладнання, попередити покупців про права третіх осіб на майно, що відчужується; попередити покупців про відомі їм недоліки речі; звільнити квартиру від речей, що належать продавцям або будь-яким третім особам на день здійснення правочину. З довідки відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 22.04.2021р. щодо зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, та повідомлення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 25.05.2021р., вбачається про те, що [PERSON] , [INFO] , по теперішній час зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно акту майстра житлового фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» Москаленко Н.І. від 15.04.2021р., складеного в присутності свідків-сусідів, [PERSON] з 2006р. по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає. \~ \~ \~ На\~підставі ухвали\~Теплодарського міського\~суду Одеської\~області від\~01.07.2021р.\~провадження у\~вказаній справі\~в частині\~позовних вимог\~ [PERSON] до\~ [PERSON] про\~визнання [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~таким,\~що втратив\~право користування\~житловим приміщенням,\~а саме\~квартирою [ADDRESS] , закрито.\~ Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч.1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений зокрема договором. Статтею 406 ЦК України встановлено, що сервітут припиняється зокрема у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут. Сервітут може\~бути припинений\~за рішенням\~суду на\~вимогу власника\~майна за\~наявності обставин,\~які мають\~істотне значення.\~ На підставі наведеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не входить до складу сім`ї позивача, та згідно умов договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р. зобов`язався знятись з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою, звільнити квартиру від речей, що йому належать, враховуючи те, що такий строк, на який\~був встановлений\~відповідний сервітут,\~сплив, а також визнання позову відповідачем, суд вважає можливим визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved