Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Камянської міської ради про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] (Бесєдова) у місті Камянське (Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2016 року. На момент укладення договору, між нею та продавцем була досягнута усна домовленість про зняття з реєстрації його племінника, який зареєстрований у зазначеній квартирі. На теперішній час, відповідач не мешкає у належній їй квартирі та їй не відомо його місце мешкання, тому у неї відсутня можливість в добровільному порядку зняти його з реєстраційного обліку. Наявність реєстрації відповідача в квартирі перешкоджає реалізації права володіння, користування та розпоряджання майном, а також позбавляє можливості звернутися до державних органів для отримання субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Просить позов задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі та про відсутність заперечень проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, в офіційному виданні газети «Вісті Придніпровя» № 69 (1768) від 13.09.2016 року було розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання із зазначенням місця, дати та часу розгляду справи, про поважні причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи адміністрації Південного району Камянської міської ради в судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи без участі представника. Відповідно до положень ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що представник позивача і позивач проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 224 та відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: У судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] (Бесєдова) у місті Камянське (Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу серії НВТ 793658 від 04.07.2016 року (а.с.5). Отже спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 Житлового кодексу Української РСР та ст. 405 ЦК України. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.1 ст. 156 Житлового кодексу Української РСР\~з урахуванням положень ч.1 ст. 405 Цивільного кодексу України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Частиною 2 ст. 405 Цивільного кодексу України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до довідки № 000926851 про склад сімї, виданої ТОВ «ІНФО-КОМ» 26.07.2016 року в зазначеній квартирі зареєстрований [PERSON] (а.с. 8). Згідно з актом, складеним комісією у складі техніків дільниці № 1 КЖЕП «Оріон» від 05.07.2016 року (а.с.9), [PERSON] з січня 2015 року за місцем реєстрації не проживає. З огляду на викладене, оцінюючи докази у їх сукупності, оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації понад один рік без поважних причин, іншої домовленості між ними та власником житла не встановлено, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: approved