Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями [ADDRESS] (до перейменування та перенумерації [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в [ADDRESS] з господарчо-побутовими будівлями, який на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 20.05.1958 року нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори, після померлого [INFO] [PERSON] належить його дітям: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частинах, по ? кожному. Її батьками є [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є її дядьком та тітками, а вона їм племінницею. При своєму житті [PERSON] залишив на її ім`я заповіт, після його смерті вона 25.09.2019 року отримала у нотаріуса свідоцтво на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . [INFO] померла її тітка [PERSON] , [INFO] померла її тітка [PERSON] , [INFO] померла її тітка [PERSON] . Вона з літа 1998 року разом зі своєю сім`єю перейшла постійно проживати в будинок [ADDRESS] , з червня 1998 року і по цей час користується житловим будинком, утримує його в належному стані, зробила ремонт, наглядає за присадибною ділянкою, сплачує всі комунальні послуги. Таким чином протягом більше 10 років вона відкрито та безперервно володіє житловим будинком з господарчо-побутовими будівлями. Іншим шляхом вирішити це питання неможливо, тому вона звернулася з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, представник позивача [PERSON] надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 34). Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення (а.с. 30). Третя особа: відділ державної реєстрації Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву, просить справу розглядати без участі представника, проти позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 27). Третя особа: приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Ворона Г.І. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі його представника, проти позову не заперечує (а.с. 26). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] , батьком є [PERSON] , матір`ю - [PERSON] (а.с. 8). Згідно копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб [PERSON] та [PERSON] 29.12.1987 року зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу прізвище дружини [PERSON] 15.09.1998 року шлюб розірвано (а.с. 9). З копії свідоцтва про право на спадщину від 12.05.1958 року № 2689 вбачається, що єдиними спадкоємцями після померлого [INFO] [PERSON] , є його діти: син [PERSON] , донька [PERSON] , донька [PERSON] , [PERSON] всі в рівних частинах. До складу спадкового майна входить: домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] та в цілому складається з будинку дерев`яного, критого залізом, на цегловому фундаменті на дві жилих кімнати, загальною площею 38,84 кв.м та сараю дерев`яного, критого толью, розташованого на земельній ділянці площею 1709,6 кв.м, що належало померлому [PERSON] , про що стверджує договір відводу земельної дільниці під будівлю будинку та посвідчений Конотопською держнотконторою 15.12.1928 року № 5095 та зареєстрований в Конотопському інвентар бюро від 11.04.1950 р. № 4381. Оцінка спадкового майна 7504 крб. (а.с. 10) Згідно копії про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 11). З копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 12). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] (а.с. 13). З копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 14). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального Вороною Г.І., на підставі заповіту від 21.07.1997 року державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори № 1-2422, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , який помер [INFO] є [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з ? частки житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] (до перейменування та пере нумерації [ADDRESS] , належного померлому [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20.05.1958 року нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори Бусаловою З.П. за № 2689, дублікат якого замість втраченого, виданий 05.09.2019 року державним нотаріусом Сумського обласного державного нотаріального архіву Комишан М.В. за № 2-581, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 09.09.2019 року державним реєстратором виконавчого комітету Конотопської міської ради Цапом Ю.О., номер запису про право власності 33243879, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1915377259104. На земельній ділянці знаходиться: житловий будинок «А1», загальною площею 62,9 кв.м, житловою площею 25 кв.м, літня кухня «Б1», сарай «В1», вбиральня «Г1», гараж «Д1», огорожа «№ 1-2». Гараж «Д1» побудовано без дозвільних документів. Право власності на ? частку житлового будинку підлягає державній реєстрації. (а.с. 15) Свідоцтво про право на спадщину зареєстроване у спадковому реєстрі за № 64799757 (а.с. 16) З копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 182443537 вбачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] має загальну площу 62,9 кв.м, житлову 25 кв.м., ? частина будинку на праві спільної часткової власності належить [PERSON] (а.с. 19,20) Згідно копії звіту про оцінку майна від 19.09.2019 року житловий будинок, загальною площею 62,9 кв.м, житловою 25 кв.м., за адресою: [ADDRESS] має вартість 194700 грн., ? частина вартує 48675 грн. (а.с. 21) Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків. У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред`явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач більше десяти років добросовісно володіє 3/4 частинами житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями [ADDRESS] , продовжуває відкрито, безперервно володіти нею, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved