Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, в якому просить, визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, 20-а, в порядку спадкування за законом, після смерті її матері [PERSON]. В обґрунтування позову зазначила, що 13 вересня 2014 року померла її мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина у виді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, 20-а. Вказане домоволодіння належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в сільський місцевості, укладеного 22.03.1977. Позивачка є єдиною спадкоємницею померлої матері. Після смерті спадкодавця позивачка звернулася до Кіровоградського районного приватного нотаріуса [PERSON] з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з тим, що відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок в органах ОКП «КООБТІ». Враховуючи те, позивач не має можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку, вона змушена звернутися до суду з відповідним позовом. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Від Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області надійшла заява, в якій зазначено, що Вільненська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області просить розглянути справу без участі їх представника (а.с.77). Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 13 вересня 2014 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №192087, яке видано 13.09.2014 (а.с.6). Факт того, що [PERSON], [INFO], є донькою [PERSON], яка померла 13.09.2014 року, підтверджується копією свідоцтва про народження, яка міститься в матеріалах справи (а.с. 7). За життя [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу будинку, розташованого в сільській місцевості, відповідно до якого, [PERSON], як голова робочого двору продала [PERSON] будинок з усіма господарчими будівлями, що до нього прилягають і які знаходяться в селі Вільне, за 500 карбованців. Вказаний договір укладено 22 березня 1977 року, нотаріально посвідчений виконкомом Соколівської сільської ради депутатів трудящих Кіровоградської області та зареєстровано в Книзі для запису нотаріальних дій під № 5 (а.с.8). Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, який виготовлено 25.02.1987 і підписано начальником БТІ, будинок який розташований в с. Вільне, по вул. Гагаріна, б.20-а, належить власнику [PERSON] (а.с.12-13). З копії спадкової справи № 5/2015, яка заведена приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу [PERSON], щодо майна померлої 13.09.2014 [PERSON] слідує, що 20 лютого 2015 року позивач звернулась до вищевказаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини(а.с.35). 30 березня 2015 року позивач подала нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з житлового будинку, що знаходиться на вул. Гагаріна за номером 20а в селі Вільне Кіровоградського району Кіровоградської області. Житловий будинок загальною площею 54,20 кв.м, житловою 26,20 кв.м, при ньому є господарські будівлі та споруди (а.с. 44). Однак приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу [PERSON] винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №109/02-31 від 30.03.2015, у звязку з тим, що в позивача відсутні документи, які підтверджують право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок та факт його реєстрації (а.с.50) З архівної довідки № 2006 від 25.03.2015, виданої начальником ОКП «Кіровоградське ООБТІ» [PERSON], вбачається, що державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20а, за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» не проведена (а.с.11). Крім того, з довідки №56, виданої виконавчим комітетом Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 18.02.2015, слідує, що [PERSON], [INFO], яка померла 13.09.2014, дійсно була зареєстрована з 1977 року та до дня смерті за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20а, одна. Померла виписана з цього будинку у звязку зі смертю. Заповіт в виконавчому комітеті Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від імені [PERSON] не посвідчувався (а.с. 40). Зазначене свідчить про те, що [PERSON] дійсно за життя належав спірний житловий будинок на підставі договору-купівлі продажу будинку, розташованого в сільській місцевості, але враховуючи, що на момент його укладання ЦК України (в редакції 1963 року) не передбачав обовязкової реєстрації такого договору в органах БТІ, на теперішній час державна реєстрація права власності в ОКП «Кіровоградська ООБТІ» за спадкодавцем відсутня. Інвентаризаційна вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20-а, станом на 25.03.2015 складає 56036 грн. (а.с. 16). Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. В ст. 227 ЦК України (1963 року) зазначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з матеріалів справи, на момент укладання договору, спадкодавцем було дотримано форми договору купівлі-продажу жилого будинку. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Частиною 1 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Враховуючи вищевикладене, та те, що [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом, яка бажає прийняти спадщину, однак позбавлена можливості оформити своє право власності на спадкове майно в нотаріальному порядку, її право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями. Судові витрати слід залишити за позивачем. На підставі ст.ст. 15, 16, 377, 392, 1268 ЦК України,

Outcome: approved