Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів зазначила, що у якості завдатку за будинок, що знаходиться по [ADDRESS] відповідач отримав у позивача 1000 доларів США, що еквівалентно згідно курсу НБУ 12950,00 гривень. За домовленістю між сторонами, решта суми за будинок повинно бути сплачено у лютому місяці 2014 року при наявності у відповідача правовстановлюючих документів на будинок. На даний час відповідач не представив позивачу правовстановлюючі документи на майно. Оскільки на вимогу [PERSON], про повернення отриманих 1000 доларів США, [PERSON] кошти не повернув, позивач просить стягнути з [PERSON] на її користь одну тисячу доларів Сполучених Штатів Америки, та двісті сорок три гривні 60 копійок судового збору. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, надав суду, в якій просив розглянути справу без його участі. Позовні вимоги збільшив, просив стягнути з відповідача 1000 доларів США, що станом на день розгляду справи еквівалентно згідно курсу НБУ 23090,56 гривень. Також не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини не явки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений через засоби масової інформації. Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів та за письмовою згодою позивача ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, суд вважає, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до розписки відповідач отримав у позивача 1000 доларів США, що еквівалентно згідно курсу НБУ 12950,00 грн. у якості завдатку за будинок, який знаходиться по [ADDRESS]. За домовленістю між сторонами, решта суми за будинок повинно бути сплачено у лютому місяці 2014 року при наявності у відповідача правовстановлюючих документів на будинок. Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Частиною. 3 ст. 640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Істотними умовами договору купівлі-продажу житлового будинку є предмет та ціна. З аналізу зазначених норм права та обставин справи вбачається, що необхідною умовою для виникнення між сторонами прав та обов'язків щодо купівлі-продажу житлового будинку, по [ADDRESS], та щодо отримання завдатку, є укладення у нотаріальній формі попереднього договору про купівлю-продаж житлового будинку, у якому обумовленні істотні умови про предмет та ціну. [PERSON] та [PERSON] не уклали між собою попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку, не дійшли згоди про ціну, та відповідач не представив правовстановлюючих документи на майно, у зв'язку з чим 1000 доларів США, яку отримав відповідач від позивача не є завдатком, а являється авансом. На вимогу [PERSON], про повернення отриманих 1000 доларів США, [PERSON] кошти не повернув. Відсутність між сторонами укладеного договору означає, що підстава набуття [PERSON] 1000 доларів США відсутня, а тому кошти підлягають поверненню. Згідно офіційного курсу гривні НБУ на день розгляду справи 1000 доларів США становить 23090,56 гривень. З цих підстав суд вважає, що уточнені позовні вимоги [PERSON] про стягнення грошових коштів підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 570, 638, 640, 657 ЦК України,

Outcome: approved