Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулась до суду із позовом до [PERSON] про припинення права користування жилим приміщенням. Зазначала, що є власником квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі продажу-квартири серія НМТ №762923 від 24.11.2017 р. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.11.2017 р. Згідно довідки ВВУЖКГ та акту депутата Ватутінської міської ради в належній їй квартирі зареєстрований відповідач, який з 2015 р. у вказаній квартирі не проживає, речей які б належали йому у приміщенні немає. Відповідач тривалий час не проживає в даній квартирі, комунальні платежі не сплачує, однак добровільно зніматися з реєстрації не бажає. Реєстрація відповідача в її квартирі створює незручності по оплаті комунальних платежів та оформленні субсидії, вона несе додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, створює перешкоди у здійсненні права власності. Представник позивача, на підставі ордеру та договору про надання правової допомоги, адвокат [PERSON], у судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Ухвалою суду від 22.01.2018 р. вирішено провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача [PERSON] Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Відповідно до ст.81 ЦПК України Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що 24.11.2017 р. [PERSON], як покупець, придбала у продавця [PERSON] належну йому квартиру [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом [PERSON], право власності на нерухоме майно зареєстровано за №1417493171102 (а.с. 8-11). Відповідач, [PERSON], є членом сімї колишнього власника, [PERSON], залишається зареєстрованим у [INFO], хоча в житловому приміщенні не проживає, не користуються, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі там відсутні (а.с.16-17). Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України\~ правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України). Позивач, [PERSON], самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідача унеможливлює оформлення субсидії, а тому змушена оплачувати повну вартість послуг по утриманню житла, чим порушено її права як власника нерухомого майна. Згідно із положеннями ст.ст. 16, 383, 386, 391 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням… Оскільки право користування відповідача, як члена сімї колишнього власника, квартири [ADDRESS], припинено внаслідок укладеного договору купівлі продажу від 24.11.2017 р., він не є членом сімї позивача, а тому особа, яка зареєстрована на цій житловій площі, а саме [PERSON], вважається таким, що позбавлений права користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача про захист порушеного права власності (визнання відповідача таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням) узгоджується зі змістом порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість його захисту у визначений законодавством спосіб, і з цих підстав суд вважає ці вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені ним і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.. На підставі наведеного, ст.ст.\~16,\~316, 317, 319, 321, 383, 386,\~391, 405 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 4, 12, 13, 28, 76-81, 141, 223, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 280-284, 352, 354-355 ЦПК України, суд

Outcome: approved