Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що [INFO] померла [PERSON]. Спадкодавиці [PERSON] належала земельна ділянка площею 5,0728 га, розташованої на території Піщанської сільської ради Куп'янського району Харківської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право власності на землю серії ХР №136206, виданого 24 червня 2004 року Куп'янською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №379. 15 листопада 2004 року позивачка отримала свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом. Оскільки зазначений державний акт позивач віддала для підготовки документів в результаті чого він був загублений. У зв'язку із чим вона не може у повній мірі використовувати майно, що належить їй на праві власності, тому вона була змушена звернутися до суду. У судове засідання позивачка та її представник - адвокат [PERSON] направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, позов повністю підтримують та просять його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання також не з'явився, у заяві просив справу розглядати без його участі, заперечень проти позову не має. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] померла [PERSON]. Після її смерті залишилась спадщина яка складається з: земельної ділянки, що розташованоа на території Піщанської сільської ради Куп'янського району Харківської обалсті площею 5,0728 га в межах згідно з планом. Земельну ділянку надано для ведення товарно сільськогосподарського виробництва. Заявниця [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом 15 листопада 2004 року ( а.с.8). З незалежних від заявника обставин, оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку від 24 червня 2004 року серії ХР №136206 виданого Куп'янською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №379 було втрачено. Станом на сьогодні, оригінал державного акту на право власності не знайдено. На даний час заявник позбавлена прав щодо розпорядження своєю власністю, оскільки втрачено оригінал документу, який підтверджує її право власності. Дублікат державного акту немає можливості отримати, у зв'язку з тим, що наказом Міністерства Аграрної політики та продовольства України №404 від 03.07.2013р., зареєстрованим в Міністерстві юстиії України 25.06.2013р. за № 1259/23791 скасовано раніше діючий порядок видачі дублікатів державних актів при втраті або псуванні оригіналу. Відповідно до статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»правовстановлюючим документом на даний час є свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Тобто, у 2013 році у зв'язку із набранням чинності законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про Державний земельний кадастр» припинено посвідчення прав державними актами на правр власності на земельну ділянку і, натомість, запроваджена видача власникам земельних ділянок при первинному виникненні права власності відповідних свідоцтв про право власності на нерухоме майно. Втрата власником земельної ділянки оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку стає значною перешкодою на шляху реалізації ним свого законного права на розпорядження земельною ділянкою, у тому числі і під час здійснення продажу даної земельної ділянки. За чинним законодавством України державна реєстрація речових прав на земельні ділянки стає можливою лише за умови подання державному реєстратору прав заяви про реєстрацію прав та документу, що підтверджує виникнення права власності на земельну ділянку, а саме - державного акту на право власності. У разі ж втрати державного акту на право власності на земельну ділянку її власник позбавляється можливості безперешкодно зареєструвати свої права на ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 19 Закону України: «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: «Державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, .припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.» Враховуючи, що заявник втратила орігінал державного акту на права власності на земельну ділянку і на теперішній час відсутня можливість поновити цей документ, а також враховуючи, що факт володіння на праві власності заявником земельною ділянкою знайшов своє підтвердження у судовому засіданні, суд приходить до висновку про наявність підстав для встановлення такого факту. На підставі викладеного,

Outcome: approved