Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] і прохала визнати його таким, що втратив право користування житловою кімнатою у належному їй на праві приватної власності житловому будинку, розташованому в селі Хорішки, вулиця Глібова, 3, Козельщинського району Полтавської області. В позові зазначала, що він за спільною домовленістю був зареєстрований 8 червня 2007 року у її будинку на правах квартиронаймача без визначення строку проживання. Після реєстрації у будинку не поселився і не проживає до цього часу, місце його проживання їй невідомо. Перед укладанням договору він проживав у місті Кременчуці, але за цією адресою знятий з реєстрації і там не появляється, так як його розшукують у зв»язку з ухиленням від сплати аліментів. В даний час вона позбавлена можливості використати своє право на оформлення субсидії і розпорядитися будинком. В попередньому судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримувала і прохала його задовольнити, посилаючись на необхідність оформлення субсидії і намір продати будинок. В судове засідання позивач направила заяву про розгляд справи без її участі, погоджувалась на винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, повідомлений в порядку ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті «Зоря Полтавщини». Враховуючи відсутність сторін в судовому засіданні і згоду позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст. 224 ЦПК України без фіксування процесу технічними засобами відповідно до ст. 197 ЦПК України. Суд, вивчивши надані докази, оцінивши їх допустимість, належність, достовірність, достатність і об»єктивність, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Як вбачається із договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.06.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Козельщинської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1110, зареєстрованим Кременчуцьким КП «КМБТІ» 05.08.2003року, позивач є власником будинку, розташованого в селі Хорішки по вулиці Глібова, 3, Козельщинського району Полтавської області (аркуш - 5). Позивач зареєструвала шлюб з громадянином [PERSON] 12.09.2008 року в Куп»єватівській сільській раді Глобинського району Полтавської області ( аркуш - 37). Із довідки Хорішківської сільської ради Козельщинського району Полтавської області 02-27/638 від 31 липня 2015 року вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований як квартирант за договором найму в будинку позивача ( аркуш 8). Із акту обстеження житлово-побутових умов позивача № 637 від 31.07.2015 року вбачається, що в будинку є дві жилі кімнати, газове опалення, в ньому проживає позивач, інші особи не проживають ( аркуш 9). Згідно запису в погосподарській книзі Хорішківської сільської ради за № 30 за 2006-2010 роки у будинку [PERSON] зареєстрований [PERSON] як квартирант і відмічена його відсутність і закінчення терміну реєстрації договору найму ( аркуш 24). Актами комісії з участю депутатів Хорішківської сільської ради № 318 від 20.03.2015 року, № 830 від 21.09.2015 року і № 531 від 15.06.2015 року посвідчена відсутність відповідача за місцем реєстрації. Таким чином судом встановлено, що відповідач зі згоди позивача був зареєстрований в її будинку як квартирант з 8 червня 2007 року і не проживає у вказаному будинку з дати реєстрації. Відповідно до ст.155 ЖК України жилі будинки, що є в приватній власності громадян, не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком. Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до частини 1 статті 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною 4 статті 71 цього Кодексу. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку ( ст. 72 ЖК України).. Судом встановлено, що відповідач понад шість місяців був відсутній за місцем реєстрації в селі Хорішки по вулиці Глібова, 3, Козельщинського району Полтавської області без поважних причин. Судом встановлено, що реєстрація відповідача і тривала відсутність його за місцем реєстрації, а також не зняття з реєстрації порушує право позивачки як власника житла належним чином користуватись своїм будинком. З врахуванням здобутих доказів суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved