Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про встановлення факту\~постійного проживання\~та ведення\~спільного господарства\~і визнання\~наймачем і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що 04 серпня 2018 року помер її цивільний чоловік [PERSON], з яким вона постійно з 2010 року до дня смерті проживала за адресою: [INFO]. Основним наймачем квартири був [PERSON] Вони вели спільне господарство та спільний бюджет, сплачували комунальні послуги за квартиру, разом робили у квартирі ремонт, купували необхідну побутову техніку. Позивач виконувала всю жіночу роботу по домогосподарству, а [PERSON] всю чоловічу роботу. Вони проживали разом як чоловік та дружина. Поховання [PERSON] здійснювала позивач за спільні з померлим кошти. Після смерті [PERSON] позивач залишилась проживати у спірній квартирі, хоча зареєстрована за іншою адресою: Донецька область м.мирноград вул.Тихого, 63а. З питанням щодо визнання її після смерті чоловіка наймачем спірної квартири вона звернулась до органів виконавчої влади м.Мирнограда, але отримала відмову, з розясненням, що у разі смерті основного наймача право на зміну договору найму житлового приміщення належить членам сімї померлого. Просила встановити факт постійного проживання та ведення спільного господарства з померлим [PERSON] з 2010 року по день його смерті 04.08.2018 року за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопольська, 8/21 та визнати її наймачем даної квартири. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог. Її представник [PERSON] позовні вимоги позивача підтримала. \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] міської ради до судовог8о засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не зявилися до суду. Судом встановлено, що з рішення Димитровського міського суду Донецької області від 15 січня 2013 року вбачається, що виконкомом Димитровської міської ради [PERSON] виданий ордер на трикімнатну квартиру № 2466 серії ДДІ за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопольська, 8/21. В квартирі, крім нього була зареєстрована його колишня дружина, яка на підставі вищезазначеного рішення суду була визнана такою, що втратила право користування житлом за адресою Донецька область м.Мирноград вул.Севастопольська, 8/21 (а.с. 10-12). 04 серпня 2018 року [PERSON] помер (а.с. 13). Всі витрати з поховання [PERSON] були здійснені [PERSON] (а.с. 15, 16, 17). Згідно з довідкою комітета органів сомоорганізації населення м.Мирнограда в квартирі за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопольська, 8/21 на день смерті [PERSON] мешкала без реєстрації [PERSON] (а.с. 14). Згідно з договором на виготовлення та встановлення виробів з ПВХ від 28 січня 2018 року, [PERSON] є покупцем пластикових вікон виготовлених для встановлення у квартирі за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопольська, 8/21 (а.с. 18). Відповідно до відповіді виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 14.08.2018 [PERSON] відмовлено у наданні згоди на заміну договору найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], з [PERSON] на [PERSON], оскільки не виконані умови ст.64 Житлового кодексу України, мітченкова Ю.В. не надала документів, які підтверджують родинні стосунки або факт спільного ведення господарства з наймачем (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Вказані обставини та факт проживання позивача у спірній квартирі разом з померлим [PERSON] на момент його смерті, був підтверджений в судовому засіданні поясненнями свідків. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснила суду, що позивач це її сусідка, мешкає давно з восени 2010р. по теперішній час. Мешкали весь час з померлим [PERSON] Позивач та померлий вели спільне господарство. На протязі цього часу вони мешкали у спірній квартирі разом. Заборгованості з комунальних послуг у них немає. Було придбання за час сумісного проживання майна, робився ремонт у квартирі. Свідок [PERSON] пояснила суду, що позивача знає як сусідку, мешкають на одному майданчику. Знала також добре [PERSON]. Вона разом мешкала з [PERSON], завжди разом ходили. Були спокійні. Мешкали разом приблизно 8 років, за продуктами харчування ходять обидва, коли позивач, коли [PERSON]. Робили великий ремонт в квартирі. Таким чином, суд вважає, що факт проживання [PERSON] з померлим [PERSON] на день його смерті за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопільська, 8/21 знайшов підтвердження у суді. За приписами ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається у письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем відповідним підприємством, установою, організацією, та наймачем громадянином, на імя якого видано ордер. Згідно зі ст.64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сімї наймача належить дружина наймача їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї. Відповідно до ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщення. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сімї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку. Дана правова норма кореспондується з ч.ч.1, 2 ст.824 ЦК України, відповідно до яких на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Пленум Верховного Суду України у п.15 постанови від 01.11.1996 № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» розяснив, що наявність або відсутність прописки не може бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, котра там мешкала чи вселилася туди як член сімї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому. З огляду на приведене суд приходить до висновку, що обєктивно доведено набуття позивачем рівного з наймачем права користування жилим приміщенням за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Севастопільська, 8/21, позивач мешкала разом і була повязана спільним побутом з основним наймачем [PERSON], зазначеною житловою площею вона відкрито і безперервно користувалася зі згоди наймача протягом усього часу спільного з ними проживання до дня його смерті, продовжує мешкати на спірній житловій площі і виконувати обовязки, що випливають з договору найма жилого приміщення по сплаті вартості житлово-комунальних послуг. Оскільки наймач помер, а [PERSON], яка набула рівного з наймачем права користування жилим приміщенням, бажає бути наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, суд вважає, що її вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі ст.824 ЦК України, ст..ст.61, 64, 65, 106 ЖК України,

Outcome: approved