Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. В обгрунтування позову зазначила, що їй на праві власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В цій квартирі зареєстрований її колишній чоловік [PERSON] Однак, за даної адресою з травня 1999 року року не проживає, комунальні платежі не сплачує, участі у догляді за квартирою не приймає, де він знаходиться позивачу невідомо. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує, підтвердив, що позивач володіє квартирою за адресою: [ADDRESS], там зареєстрований і її колишній чоловік [PERSON], який в спірній квартирі не проживає з 1999 року, немає ніяких майнових претензій до позивача. Реєстрація відповідача тягне для позивача певні складнощі, оскільки вона несе витрати по сплаті комунальних послуг. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через публікацію у пресі , повідомлень про причини неявки або клопотань про відкладення розгляду справи від позивача не надходило. Суд за згодою представника позивача провив заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Головного управління департаменту міграційної служби в Україні в Дніпропетровській області, до суду вдруге не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Свідок [PERSON] суду пояснила, що позивач перебував в шлюбі з відповідачем. У 1999 році вони розірвали шлюб, поділили майно, в цьому ж році відповідач забрав свої речі та пішов від позивача. З цього часу він в спірній квартирі не мешкає, його речей там немає. Останній раз свідок бачила відповідача у 2000 році, де він зараз перебуває їй невідомо. Вислухавши пояснення представника позивача, свідка та дослідивши усі матеріали справи суд визнає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 25.02.1998 року на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS]., що зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації за номером КН№ 151/ П. За довідкою ЖЄО-35, відповідач зареєстрований у вказаній квартирі, однак відповідно до Акту, складеного мешканцями будинку, відповідач з травня 1999 року в квартирі [ADDRESS] - не мешкає. Судом на підставі показів свідка та пояснень представника позивача встановлено, що відповідач з 1999 року в зазначеній квартирі не проживає.. Згідно ч. 4 ст. 156 Житлового кодексу України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Відповідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ч. 1, 2 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, судом встановлений факт відсутності відповідача за адресою: [ADDRESS] без поважних причин понад один рік. Обставин, які б вказували на поважність причин відсутності відповідача у зазначеній квартирі, судом не встановлено, а відтак є підстави вважати, що відповідач втратив право користування зазначеним житлом. За таких обставин позовні вимоги про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], підлягають задоволенню.

Outcome: approved