Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Зазначає, що відповідачі хоча й зареєстровані, однак не проживають у зазначеній квартирі з 2015 року, їх місце перебування їй невідоме. Позивач стверджує, що реєстрація відповідачів у квартирі порушує її права, як власника квартири, тягне додаткові матеріальні витрати на оплату комунальних послуг. Позивач вважає, що оскільки відповідачі не проживають у спірній квартирі, то їх право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна. Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачами щодо їх подальшого користування квартирою не укладала. На основі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від представника позивача надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча були повідомленими про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що позивач[PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 26.04.2021 року (а.с.11-13), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №254412348 від 26.04.2021 року (а.с.14). Згідно довідки ПП «Регіон-Центр» від 03.06.2021 року (а.с.15) у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту ПП «Регіон-Центр» №112 від 25.06.2021 року, [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , в [ADDRESS] , зареєстровані, однак не проживають з 2015 року по даний час (а.с.16). Вони є попередніми мешканцями даної квартири, після продажу якої залишились зареєстрованими, але не проживають. Зі слів сусідів виїхали за кордон в 2015 році. Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів таким, що втратили право користування спірним житлом.

Outcome: approved