Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідач про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що вона є власником нежитлових приміщень № 99-1-99-10 по [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.01.2018 року за № 479 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.01.2018 року. З метою покращення своїх житлових умов, нею було реконструйовано належні нежитлові приміщення під квартиру. Однак, позивачем не було отримано відповідних дозвільних документів на проведення реконструкції нежитлових приміщень під квартиру. Після реконструкції було замовлено у сертифікованого суб?єкта господарювання виготовлення технічного паспорта на квартиру [ADDRESS]. За даними технічного паспорта в цілому квартира складається з: коридору 99-1 площею 7,50 кв.м., кімнати 99-2 площею 30,80 кв.м., ванної кімнати 99-3 площею 4,50 кв.м., вбиральні 99-4 площею 1,70 кв.м., кухні 99-5 площею 18,20 кв.м., кухні 99-6 площею 23,00 кв.м., кімнати 99-7 площею 10,00 кв.м., санвузла 99-8 площею 4,10 кв.м., коридору 99-9 площею 7,20 кв.м., коридору 99-10 площею 3,60 кв.м., кімнати 99-11 площею 17,10 кв.м., кухні 99-12 площею 18,90 кв.м., вбиральні 99-13 площею 1,20 кв.м, ванної кімнати 99-14 площею 3,20 кв.м., загальною площею 155,70 кв.м., в тому числі житловою 57,90 кв.м. Реконструкція під квартиру [ADDRESS] у відповідності з положеннями ч.1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом так, як проведена без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Така реконструкція квартири не порушує прав інших осіб та отримана їх згода. Виконані будівельні роботи не мають негативного впливу на несучі і огороджуючи конструкції будівлі та прилеглу територію. За результатами проведення технічного обстеження об'єкта- реконструйованої квартири [ADDRESS] встановлено відповідність вимогам державних будівельних норм і правил в частині міцності, стійкості та довговічності а також можливість її надійної і безпечної експлуатації. На підставі викладеного просить: визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Сторони в судове засідання не з?явились, від всіх сторін до суду надійшли заяви, в яких сторони просили справу розглянути у їх відсутність. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач вона є власником нежитлових приміщень № 99-1-99-10 по [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.01.2018 року за № 479 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.01.2018 року. З метою покращення своїх житлових умов, нею було реконструйовано належні нежитлові приміщення під квартиру. Однак, позивачем не було отримано відповідних дозвільних документів на проведення реконструкції нежитлових приміщень під квартиру. Після реконструкції було замовлено у сертифікованого суб?єкта господарювання виготовлення технічного паспорта на квартиру [ADDRESS]. За даними технічного паспорта в цілому квартира складається з: коридору 99-1 площею 7,50 кв.м., кімнати 99-2 площею 30,80 кв.м., ванної кімнати 99-3 площею 4,50 кв.м., вбиральні 99-4 площею 1,70 кв.м., кухні 99-5 площею 18,20 кв.м., кухні 99-6 площею 23,00 кв.м., кімнати 99-7 площею 10,00 кв.м., санвузла 99-8 площею 4,10 кв.м., коридору 99-9 площею 7,20 кв.м., коридору 99-10 площею 3,60 кв.м., кімнати 99-11 площею 17,10 кв.м., кухні 99-12 площею 18,90 кв.м., вбиральні 99-13 площею 1,20 кв.м, ванної кімнати 99-14 площею 3,20 кв.м., загальною площею 155,70 кв.м., в тому числі житловою 57,90 кв.м. Реконструкція під квартиру [ADDRESS] у відповідності з положеннями ч.1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом так, як проведена без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Така реконструкція квартири не порушує прав інших осіб та отримана їх згода. Виконані будівельні роботи не мають негативного впливу на несучі і огороджуючи конструкції будівлі та прилеглу територію. За результатами проведення технічного обстеження об'єкта- реконструйованої квартири [ADDRESS] встановлено відповідність вимогам державних будівельних норм і правил в частині міцності, стійкості та довговічності а також можливість її надійної і безпечної експлуатації. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Статтею 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що підтверджується заявми, які були додані до справи. Таким чином, суд вважає, що можно визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 383 ЦК України,

Outcome: approved