Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом до [PERSON], [PERSON], який уточнила 23.06.2017 року та згідно уточнень просила виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 14/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А-1» у складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор, площею 6,0 кв.м., № 3-2 - житлова, площею 15,3 кв.м., № 3-3 - житлова, площею 11,5 кв.м., № 3-4 - кухня, площею 9,4 кв.м., № 3-5 - санвузол, площею 6,1 кв.м., № 3-6 - коридор, площею 2,7 кв.м., № 3-7 - житлова, площею 12,0 кв.м., загальною площею - 63,0 кв.м., в тому силі житловою площею - 38,8 кв.м.; господарські будівлі: літ. «Г» - вбиральня, літ. «Е» - літня кухня, літ. «Ж» - сарай з навісом літ. «ж», літ. «О» - гараж, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - гараж з оглядовою літ. «р»; надвірні споруди: №№3 - водопровід; 5-ворота; 6 - огорожа, 8 - мостіння, що належить позивачці. Також, визнати за позивачкою право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А-1» у складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор, площею 6,0 кв.м., № 3-2 - житлова, площею 15,3 кв.м., № 3-3 - житлова, площею 11,5 кв.м., № 3-4 - кухня, площею 9,4 кв.м., № 3-5 - санвузол, площею 6,1 кв.м., № 3-6 - коридор, площею 2,7 кв.м., № 3-7 - житлова, площею 12,0 кв.м., загальною площею - 63,0 кв.м., в тому силі житловою площею - 38,8 кв.м.; господарські будівлі: літ. «Г» - вбиральня, літ. «Е» - літня кухня, літ. «Ж» - сарай з навісом літ. «ж», літ. «О» - гараж, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - гараж з оглядовою літ. «р»; надвірні споруди: №№3 - водопровід; 5-ворота; 6 - огорожа, 8 - мостіння. Крім того, припинити між сторонами, [PERSON] та [PERSON], [PERSON] право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по [ADDRESS], зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А-1» у складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор, площею 6,0 кв.м., № 3-2 - житлова, площею 15,3 кв.м., № 3-3 - житлова, площею 11,5 кв.м., № 3-4 - кухня, площею 9,4 кв.м., № 3-5 - санвузол, площею 6,1 кв.м., № 3-6 - коридор, площею 2,7 кв.м., № 3-7 - житлова, площею 12,0 кв.м., загальною площею - 63,0 кв.м., в тому силі житловою площею - 38,8 кв.м.; господарські будівлі: літ. «Г» - вбиральня, літ. «Е» - літня кухня, літ. «Ж» - сарай з навісом літ. «ж», літ. «О» - гараж, літ. «П» - сарай, літ. «Р» - гараж з оглядовою літ. «р»; надвірні споруди: №№3 - водопровід; 5-ворота; 6 - огорожа, 8 - мостіння, привласнивши окремий реєстровий номер. Також, визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] необхідної для обслуговування об'єкту нерухомості, що виділяється в окрему одиницю: земельна ділянка, площею 0,0325 га із самостійним виходом на вулицю Дунайська, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 5 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2в. Відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, яку уточнив 23.06.2017 року, в якій просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 6/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і навісом «а-1» з приміщеннями позначеними у плані: №№ 1-1 - коридор, площею 5,0 кв.м., 1-2 - жила кімната, площею 19,2 кв.м., 1-3 - жила кімната, площею 7,4 кв.м., 1-4 - жила кімната, площею 17,3 кв.м., 1-5 - санвузол, площею 4,1 кв.м., 1-6 - кухня, площею 7,4 кв.м., 1-7 - коридор, площею 3,5 кв.м., 1-8 - веранда, площею 8,5 кв.м., загальною площею 72,4 кв.м., в тому числі жилої 43,9 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «З», сарай літ. «К», із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - ворота, 2 - огорожа, 3 - трубопровід, 4 - огорожа, 10 - мостіння, 11 - огорожа, що належить йому, [PERSON]. Також, визнати за ним, [PERSON] право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS], що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і навісом «а-1» з приміщеннями позначеними у плані: №№ 1-1 - коридор, площею 5,0 кв.м., 1-2 - жила кімната, площею 19,2 кв.м., 1-3 - жила кімната, площею 7,4 кв.м., 1-4 - жила кімната, площею 17,3 кв.м., 1-5 - санвузол, площею 4,1 кв.м., 1-6 - кухня, площею 7,4 кв.м., 1-7 - коридор, площею 3,5 кв.м., 1-8 - веранда, площею 8,5 кв.м., загальною площею 72,4 кв.м., в тому числі жилої 43,9 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «З», сарай літ. «К», із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - ворота, 2 - огорожа, 3 - трубопровід, 4 - огорожа, 10 - мостіння, 11 - огорожа. Крім того, припинити між сторонами, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по [ADDRESS], зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і навісом «а-1» з приміщеннями позначеними у плані: №№ 1-1 - коридор, площею 5,0 кв.м., 1-2 - жила кімната, площею 19,2 кв.м., 1-3 - жила кімната, площею 7,4 кв.м., 1-4 - жила кімната, площею 17,3 кв.м., 1-5 - санвузол, площею 4,1 кв.м., 1-6 - кухня, площею 7,4 кв.м., 1-7 - коридор, площею 3,5 кв.м., 1-8 - веранда, площею 8,5 кв.м., загальною площею 72,4 кв.м., в тому числі жилої 43,9 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «З», сарай літ. «К», із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - ворота, 2 - огорожа, 3 - трубопровід, 4 - огорожа, 10 - мостіння, 11 - огорожа. привласнивши окремий реєстровий номер. Також, визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] необхідної для обслуговування об'єкту нерухомості, що виділяється в окрему одиницю: земельна ділянка, площею 0,0249 га із самостійним виходом на вулицю Дунайська, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 3 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2А. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти задоволення зустрічних позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення вимог первісного та зустрічного позовів. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні підтримав зустрічні позовні вимоги, не заперечував проти задоволення вимог первісного позову. В судове засідання представник третьої особи не з'явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Вислухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.1997 року, зареєстрованого в реєстрі під №3-6139, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., серії НБ0910782, [PERSON] є власником 14/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Крім того, відповідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 27.09.2016 року №1549, [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], на підставі додаткового рішення Народного суду м.Ізмаїла від 23.01.1976 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №19/102 від 18.02.1976 року; свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.1974 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Ширококвасовою Г.К. в реєстрі №1-921, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №19/102 від 20.05.1974 року, та [PERSON] - 6/25 частин на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1987 року, посвідчений державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М. в реєстрі №2/343, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №19/55 від 25.02.1987 року. Згідно актового запису про смерть №684 від [INFO] [PERSON], [INFO], помер [INFO]. Як вбачається з інформації, наданої Ізмаїльською державною нотаріальною конторою Одеської області за №348/01-16 від 22.03.2017 року, після померлого [INFO] [PERSON] будь-які заяви від спадкоємців не надходили, спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Дане також підтверджується інформаційною довідкою із спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №47162986 від 22.03.2017 року. Згідно запису акту про народження №249 від 22.03.1949 року [PERSON], [INFO], є сином померлого [PERSON]. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Згідно з висновком судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №13/08-2017 від 06.06.2017 року належні [PERSON] 6/25 часток домоволодіння [ADDRESS], у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: у володінні та користуванні [PERSON] перебуває: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і навісом літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№-1-1 - коридор площею 5,0 кв.м.; 1-2 - жила кімната площею 19,2 кв.м.; 1-3 - жила кімната площею 7,4 кв.м.; 1-4 - жила кімната площею 17,3 кв.м.; 1-5 - санвузол площею 4,1 кв.м.; 1-6 - кухня площею 7,4 кв.м., 1-7 - коридор площею 3,5 кв.м.; 8 - веранда площею 8,5 кв.м., загальною площею 72,4 кв.м., у тому числі жилої 43,9 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б»; вбиральня літ. «З»; сарай літ. «К»; із господарських (надвірних) споруд; №№ - ворота; №2 - огорожа; 3- трубопровід; 4 - огорожа; 10 - мостіння; 11 - огорожа, всього майна на суму 122 767 грн. перебувають лише у його володіння та користуванні і можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0249 га із самостійними виходом (виїздом) на вуд.Дунайську, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 3 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2а. Також належні [PERSON] 5/25 часток домоволодіння [ADDRESS], у складі: частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 - коридор площею 6,0 кв.м.; 2-2 - кухня площею 8,6 кв.м.; 2-3 - жила кімната площею 14,2 кв.м.; 2-4 - жила кімната площею 10,2 кв.м., загальною площею 39,0 кв.м., у тому числі жилої 24,4 кв.м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «В» з сараєм літ. «в» і навісом літ. «в1»; вбиральня літ. «И»; вхід в підвал літ. «Н»; із господарських (надвірних) споруд: №№9- мостіння; 12 - хвіртка, всього майна на суму 65 493 грн. перебувають лише у його володінні та користуванні і можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0303 га із самостійними виходом на вуд.Дунайську, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 4 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2б. Також належні [PERSON] 14/25 часток домоволодіння [ADDRESS], у складі: частини житлового будинку літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1 - коридор площею 6,0 кв.м.; 3-2 - жила кімната площею 15,3 кв.м.; 3-3 - жила кімната площею 11,5 кв.м.; 3-4- кухня площею 9,4 кв.м.; 3-5 - санвузол площею 6,1 кв.м.; 3-6 - коридор площею 2,7 кв.м., 3-7-жила кімната площею 12,0 кв.м.; загальною площею 63,0 кв.м., у тому числі жилої 38,8 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Г»; літня кухня літ. «Е»; сарай літ. «Ж» з навісом літ. «ж»; гараж літ «О»; сарай літ. «П»; гараж літ. «Р» з оглядовою літ. «р»; із господарських (надвірних) споруд: №№ 3 - водопровід; 5-ворота; 6-огорожа; 8-мостіння, всього майна на суму 390 734 грн. перебувають лише у її володінні та користуванні і можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0325 га із самостійними виходом на вуд.Дунайську, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 5 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2в. Можливо виділити у користування [PERSON] земельну ділянку [ADDRESS] площею 0,0249 га із самостійними виходом (виїздом) на вул.Дунайська, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 3 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2а. Можливо виділити у користування [PERSON] частину земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,0303 га із самостійними виходом (виїздом) на вул.Дунайська, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 4 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2б. Можливо виділити у користування [PERSON] частину земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,0325 га із самостійними виходом (виїздом) на вул.Дунайська, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 5 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображені на малюнку 2в. Враховуючи викладене, а також те, що відповідачі позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб не порушує, суд вважає за можливе виділити сторонам належні їм частини об'єкту нерухомості в окремі об'єкти нерухомості, визнати за ними право власності на об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремих реєстрових номерів та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку №13/08-2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 06.06.2017 року.

Outcome: approved