Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади м.Полтави в особі ПМР про виділення частки у спільній частковій власності в окремий обєкт нерухомості. В якій прохала: виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить [PERSON], а саме 1/20 частина нежитлового приміщення, яке розташоване по вулиці Ціолковського, будинок №49 у м. Полтаві, загальною площею 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв., а саме: кабінет 7 плозею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 кв.м., кабінет 9 площею 10,6 кв.м., коридор 12 а площею 7,0 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на виділений обєкт як на окремий обєкт нерухомого майна; Припинити право спільної часткової власності [PERSON] 1/20 частини нежитлового приміщення, яке розташоване по вулиці Ціолковського, будинок №49 у м. Полтаві. В обґрунтування позову зазначили, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого комунального майна нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Ціолковського, 49 від 31.07.2008, їй- Журавльовій І.Б., належить на праві власності 1/20 частини нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ціолковського, 49. Інша частина у розмірі 19/20 належить на праві власності Територіальній громаді міста Полтави. Її нежитлове приміщення розташоване на 1-му поверсі в житловому будинку. На її 1/20 частину нежитлового приміщення в житловому будинку літ. «А-5» входить: кабінет 7 площею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 м.кв., кабінет 9 площею 10,6 м.кв., коридор 12а площею 7,0 м.кв. Загальна площа нежитлового приміщення 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв. На даний час вона бажає виділити у самостійний обєкт нерухомого майна свою 1/20 частину нежитлового приміщення по вул. Ціолковського, 49 у м. Полтаві. Згідно технічного паспорту нежитлове приміщення має окремий вхід, його конструктивні елементи збудовані таким чином, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку, що звичайно повинно бути зясовано шляхом призначення відповідного будівельно-технічного дослідження, оскільки такі обставини потребують спеціальних знань у даній галузі. Згідно висновку № 81 експертного будівельно-технічного дослідження від 10.12.2018 щодо технічної можливості виділу в окремий обєкт нерухомого майна 1/20 частини нежитлових приміщень в житловому будинку, 1/20 частини майна, до складу якої входить нежитлові приміщення в житловому будинку літ. «А-5» має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам та складає окремий обєкт нерухомого майна, тому вона і звертається до суду з даним позовом. 21 грудня 2018 року ухвалою судді відкрито провадження у справі в порядку спрощеного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради (а.с.20, 21). 18 лютого 2019 року до суду надійшли пояснення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради (а.с.39). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] за ордером [PERSON] позов підтримав, прохав судовий збір з відповідача не стягувати. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач територіальна громада м. Полтави в судове засідання 22.01.2019 та 21.02.2019 представника не направили, будучи належним чином повідомлені, шляхом вручення судової повістки (а.с.28, 36). \~ \~ \~ \~Третя особа виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду пояснення в яких прохали слухати справу без участі представника виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради, зазначили, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду (а.с.39). \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснюється секретарем судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/20 частини нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вулиця Ціолковського,49, що підтверджується копіями: договору купівлі-продажу нерухомого комунального майна нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] 31 липня 2008 року та зареєстровано в реєстрі під №1726; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19902292 від 15.08.2008 року (а.с.5,6) Інша частина у розмірі 19/20 частин належить територіальній громаді міста Полтави. Згідно технічного паспорту виготовленого КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» нежитлове приміщення в житловому будинку літ. «А-V» по вулиці Ціолковського 49 складається: кабінет 7 площею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 м.кв., кабінет 9 площею 10,6 м.кв., коридор 12а площею 7,0 м.кв. Загальна площа 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв. (а.с.7-10). Згдіно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного у праві власності є спільною частковою власністю. За вимогами ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як слідує із матеріалів справи, між позивачем та відповідачем у справі, не досягнуто домовленості про укладення договору про поділ нерухомого майна та його нотаріальне посвідчення, що порушує права позивачів володіти, користуватися, розпоряджатися майном на власний розсуд, згідно з вимогами ч.1 ст.319 ЦК України. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ ст.364\~ЦК України,\~співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього\~кодексу подільною\~є річ,\~яку можна\~поділити без\~втрати її\~цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦК України. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно висновку №81 будівельно-технічного дослідження нежитлових приміщень в житловому будинку літ А-V по вулиці Ціолковського,49 у м. Полтаві, складеного судовим експертом [PERSON] 10 грудня 2018 року : 1/20 частини майна, до складу, якої входить нежитлові приміщення в житловому будинку літ. «А-V», що належить на праві приватної власності [PERSON] має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії , газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. Майно за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вулиця Ціолковського,49, до складу якого входить частина нежитлових приміщень в житловому будинку літ. «А-V», що складається із наступних приміщень: кабінет 7 площею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 м.кв., кабінет 9 площею 10,6 м.кв., коридор 12а площею 7,0 м.кв. Загальна площа 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв. Висота приміщень складає 3.40. відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий обєкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ПКУ та п.10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них в окремий обєкт нерухомості. При цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення. (а.с.11-14). Таким чином, виділити в самостійний обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення, яке розташоване по вулиці Ціолковського,будинок 49 у м. Полтаві, загальною площею 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв., а саме: кабінет 7 плозею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 кв.м., кабінет 9 площею 10,6 кв.м., коридор 12 а площею 7,0 м.кв. технічно можливо. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить [PERSON], а саме 1/20 частина нежитлового приміщення, яке розташоване по вулиці Ціолковського,будинок 49 у м. Полтаві, загальною площею 49,6 м.кв., в тому числі основних приміщень 42,6 м.кв., допоміжних приміщень 7,0 м.кв., а саме: кабінет 7 плозею 15,1 м.кв., кабінет 8 площею 16,9 кв.м., кабінет 9 площею 10,6 кв.м., коридор 12 а площею 7,0 м.кв. Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно. Визнати за [PERSON] право власності на виділений обєкт як на окремий обєкт нерухомого майна; Припинити право спільної часткової власності [PERSON] 1/20 частини нежитлового приміщення, яке розташоване по вулиці Ціолковського, будинок 49 у м. Полтаві. Судові витрати по справі сплачені позивачем до суду складають 992 грн. судового збору (а.с.1) \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved