Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. А обґрунтування позовних вимог позивач пояснила, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року. За адресою розташування житлового будинку зареєстровані позивач та її син, [PERSON], відповідач по справі. В січні 2013 року відповідач по справі [PERSON], працюючи на сумісному українсько-американському підприємстві, виїхав по роботі до Сполучених Штатів Америки і з того часу до України не повертався. Таким чином, з січня 2013 року відповідач в житловому будинку по [ADDRESS] не проживає, вивіз усі свої особисті речі, припинив виконувати обов'язки по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, сплати комунальних послуг. У зв'язку з тим, що [PERSON] добровільно не знімається з реєстрації, а наявність реєстрації відповідача в зазначеному вище житловому будинку порушує права власника на користування належним позивачу нерухомим майном, виникла необхідність звернення позивача з цим позовом до суду. Позивач в судове засідання з'явилась. Позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. До суду надіслав заяву про визнання позову. Представник третьої особи - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON], є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року, виданого на підставі розпорядження Харківського міського голови від 31 жовтня 2012 року [NUMBER], що підтверджується зазначеним свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №94281533 від 11.08.2017 року. Вказаний житловий будинок літ.А-1 по [ADDRESS] має житлову площу 33,5 кв.м, загальну площу - 55,2 кв.м. За адресою розташування житлового будинку зареєстровані позивач [PERSON], та її син, [PERSON], відповідач по справі, що підтверджується копією паспорту та відповіддю відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію та місце проживання ГУ ДМСУ в Харківській області на запит адвоката від 08.08.2017 року. Як вбачається з наданих документів, [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 11.06.1996 року. В січні 2013 року[PERSON] працюючи на сумісному українсько- американському підприємстві, виїхав по роботі до Сполучених Штатів Америки і з того часу до України не повертався. Ці факти підтвердили в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] Таким чином,судом встановлено, що з січня 2013 року відповідач в житловому будинку по [ADDRESS] не проживає, вивіз усі свої особисті речі, припинив виконувати обов'язки по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, сплати комунальних послуг. Згідно ч.1 ст. 317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321, 391 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як випливає з зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Саме така правова позиція висловлена в Постанові ВСУ від 01.03.2016 року по справі 21 -5446а 15. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Окрім того, відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У зв'язку з тим, що [PERSON] добровільно не знімається з реєстрації, а наявність реєстрації відповідача в зазначеному вище житловому будинку порушує права власника на користування належним позивачу [PERSON] нерухомим майном. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача [PERSON] необхідно стягнути судовий збір в сумі 640 грн. в доход держави.

Outcome: approved