Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], у якому просить виділити [PERSON], податковий номер [NUMBER], в натурі в рахунок належних їй 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. в будинку № 9 по вул. 15 Квітня в м.Тернополі приміщення:: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м., всього загальною площею 32,8 кв.м.; визнати за [PERSON], податковий номер [NUMBER], право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв. м., розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності [PERSON], податковий номер [NUMBER], на приміщення загальною площею 200,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9. В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що що вона є власником 4/25 частин приміщення приміщення загальною площею 32,8 кв.м, що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9. Належні позивачу 4/25 частини приміщення складаються з: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв.м. Іншими співвласниками даного приміщення є відповідачі. Для того, щоб реально виділити в натурі належну позивачу частку, 08.12.2016 року [PERSON] звернулася із заявою до державного реєстратора про реєстрацію права власності на приміщення. 14 грудня 2016 року позивач отримала відмову у державній реєстрації, оскільки для державної реєстрації її речового права державному реєстратору необхідно додатково надати договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, тому що наслідком державної реєстрації даного обєкта нерухомого майна передбачається припинення спільної власності. Звернувшись до декількох нотаріусів з питанням оформлення договору про поділ спільного майна та про виділ в натурі частки із спільного майна, позивачу повідомили, що такі договори укласти та посвідчити неможливо у звязку із тим, що деякі співвласники приміщення загальною площею 200,2 кв.м. по вул. 15 Квітня, 9 в м.Тернополі, з яких 4/25 частини належить [PERSON], вже виділили в натурі належні їм частки із спільного майна та зареєстрували своє право власності на виділені частки, як на окрему одиницю, а тому частка у праві спільної часткової власності співвласників, які такого виділу ще не провели, становить значення, яке є відмінним від 1/1. У звязку із цим укладення та посвідчення таких договорів є неможливим. Позивач [PERSON] подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, подали суду письмові заяви із клопотанням про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив. Згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №919 від 23 вересня 2004 року «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди», вирішено оформити право власності за [PERSON] на приміщення загальною площею 32,8 кв.м., що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. за адресою вул. 15 Квітня,9. Відповідно до свідоцтва про право власності на 4/25 частини приміщення, виданого 01 жовтня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, виконком міської ради посвідчує, що приміщення загальною площею 32,8 кв.м, що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: місто Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, дійсно належать [PERSON] на праві приватної власності і складаються з: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м. Згідно наявної при матеріалах справи копії інвентаризаційної справи, загальна площа належного [PERSON] приміщення, розташованого по вул. 15 Квітня, 9 в м. Тернополі становить 32,8 кв.м. Згідно висновку щодо технічних можливостей виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №19 від 09.03.2017 року, наданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» - [PERSON], за технічними показниками 4/25 частин приміщення є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділене в натурі. 08.12.2016 року [PERSON] звернулася із заявою до державного реєстратора про реєстрацію права власності на належне їй приміщення. 14 грудня 2016 року [PERSON] отримала відмову у державній реєстрації, оскільки для державної реєстрації її речового права державному реєстратору необхідно додатково надати договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, тому що наслідком державної реєстрації даного обєкта нерухомого майна передбачається припинення спільної власності. Відповідно до частини 1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав - офіційне визнання фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Відповідно до вимог ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів, що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний обєкт нерухомості, одним із яких є рішення суду, що набрало законної сили. \~ \~ \~ \~ Як вбачається із заяви, посвідченої 26 березня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], співвласники приміщення, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вулиця 15 Квітня, 9 дають згоду співвласнику вищевказаного майна [PERSON] на здійснення будь-якого перепланування, добудови, перебудови, реконструкції та ін., в належних їй 4/25 ідеальних частках приміщення загальною площею 32,8 кв.м та на реєстрацію і на отримання свідоцтва про право власності на належне їй майно, як на окрему одиницю. Претензій до [PERSON] не мають і в подальшому мати не будуть. \~ В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч.1 ст. 367 ЦК України). За вказаних вище обставин, суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слідвиділити [PERSON], податковий номер [NUMBER], в натурі в рахунок належних їй 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. в будинку № 9 по вул. 15 Квітня в м.Тернополі приміщення:: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м., всього загальною площею 32,8 кв.м.; визнати за [PERSON], податковий номер [NUMBER], право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв. м., розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності [PERSON], податковий номер [NUMBER], на приміщення загальною площею 200,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9. На підставі наведеного,

Outcome: approved