Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Купянського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул. 1-го Травня, будинок № 39, приміщення № 71, яке має наступні характеристики: літ. «А», розташоване на першому поверсі, включає: приміщення № 13 площею 7,3 кв.м., приміщення № 14 пощею 19,0 кв.м., приміщення № 17 площею 12,3 кв.м., приміщення № 15, коридор (1/2 частка) площею 2,4 кв.м., приміщення № 18, умивальник (1/2 частка) площею 1,0 кв.м., приміщення № 19, туалет (1/2 частка) площею 0,8 кв.м., приміщення № 22 тамбур (1/3 частка) площею 1,1 кв.м., приміщення № 23 коридор (1/2 частка) площею 5,5 кв.м., разом загальна площа приміщень 49,8 кв.м., основна площа приміщень 38,6 кв.м., допоміжна площа приміщень 11,2 кв.м, вартість якого становить 354677,00 грн. В обґрунтування позову позивач зазначила, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить : 11/100 часток у праві приватної спільної часткової власності на вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 16 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 3566. За вказаним договором у користування позивача передано приміщення площею 38,0 кв.м. Право власності зареєстровано Купянським БТ1 у реєстрову № 2 за № 150 від 09 грудня 2002 року; 4/100 часток у праві приватної власності на нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину площею 11,3 кв.м., в плані позначеного літ. «А», що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, на підставі договору купівлі-продажу від 08 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 76, право власності зареєстровано Купянським БТІ за № 606112 від 23 травня 2005 року. Таким чином, частка позивача у праві власності на вказане майно складає 11/100 + 4/100 = 15/100 та вона має намір розпорядитися нею на власний розсуд. Згідно довідки Купянського БТІ від 31.01.2019 року, станом на 30.12.2012 року право власності на нежитлове приміщення, приміщення магазину, розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, зареєстровано: 11/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за [PERSON]С на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину виданого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської обл.. [PERSON] № 3566 від 16.09.2002 \~ \~ \~ \~р.;\~4/100\~часток у\~праві приватної\~(спільної\~часткової)\~власності -\~за [PERSON]\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~виданого приватним\~нотаріусом Купянського\~міського нотаріального\~округу Харківської\~обл.\~[PERSON]\~№ 76\~від 08.02.2005\~р.;\~12/100\~часток у\~праві приватної\~(спільної\~часткової)\~власності -\~за [PERSON]\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~виданого приватним\~нотаріусом Купянського\~міського нотаріального\~округу [PERSON]\~Л.В.№\~829\~від 24.04.2003\~р.;\~а також\~1\~частка на\~праві приватної\~власності -\~за [PERSON]\~на підставі\~Свідоцтва про\~право власності\~б/н\~виданого Управлінням\~житлово- комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому від 13.12.2005 р.; 5/1000 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за Купянською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва про право власності на вбудоване приміщення магазину видане Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому б/н від 12.02.2002 р. Отже, частки співвласників 11/100 + 4/100 + 12/100 + 1 + 5/100 + 1 не дорівнюють одиниці, оскільки співвласником [PERSON] виділено належну йому частку з права спільної часткової власності, якому Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому 13.12.2005 р. видано свідоцтво право власності на окремий обєкт нерухомого майна. Отже, право спільної часткової власності не нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою; вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, фактично припинилося, а позивач не може розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, тому вона вимушена вирішувати це питання у судовому порядку. Заходи досудового врегулювання спору не проводилися, обовязковий досудовий порядок врегулювання спору законом не визначений. Позивачем не подано іншого позову до цих же відповідачів з тим самим предметом та з тих самих підстав. 06.02.2019 року суддею направлялися запити щодо підтвердження місця реєстрації відповідачів. Відповіді надійшли до суду 19.02.2019 року. 20.02.2019 року ухвалою судді провадження по справі було відкрито та призначено підготовче засідання на 21.03.2019 року, яке відкладено до 29.03.2019 року. 29.03.2019 року справа не слухалася через зайнятість судді в іншому процесі. Наступне підготовче засіданні було призначене на 05.04.2019 року. Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності. Крім того, позивач [PERSON] та її представник - адвокат [PERSON]\~ підтримали позовні вимоги, які просили задовольнити (а.с.24-26). Відповідачі [PERSON] і представник відповідача [PERSON] по довіреності- Кузьміна О.В. позов визнали у повному обсязі (а.с.44-45, 49-51), представник Купянської міської ради Харківської області [PERSON] у вирішенні даної справи покладалася на розсуд суду, будь-яких заперечень чи пояснень з приводу позову вони не мають ( а.с. 47-48). Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Враховуючи заяви сторін, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. \~Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить: 11/100 часток у праві приватної спільної часткової власності на вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, що підтверджується копією договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 16 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 3566. За вказаним договором у користування позивача передано приміщення площею 38,0 кв.м. Право власності зареєстровано Купянським БТІ у реєстрову № 2 за № 150 від 09 грудня 2002 року (а.с.9-12). Також, позивачу належить 4/100 часток у праві приватної власності на нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину площею 11,3 кв.м., в плані позначеного літ. «А», що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Купянськ, Харківська область, про що нею надана копія договору купівлі-продажу від 08 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 76, право власності зареєстровано Купянським БТІ за реєстраційним номером 606112, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 7307607 від 23.05.2005 року ( а.с.13-15). Таким чином, частка позивача [PERSON] у праві власності на вказане майно складає загалом 15/100. Інші частки цього нерухомого майна за даними Купянського БТІ розподілені між іншими співвласниками наступним чином. Відповідно до\~копії довідки\~Купянського БТІ\~б/н\~від 31.01.2019\~року,\~станом на\~30.12.2012\~року право\~власності на\~нежитлове приміщення,\~приміщення магазину,\~розташоване за\~адресою:\~вул.\~1-го\~Травня,\~буд.\~39,\~м.\~Купянськ,\~Харківська область,\~зареєстровано:\~11/100\~часток у\~праві приватної\~(спільної\~часткової)\~власності -\~за [PERSON]С\~по договору\~купівлі-продажу\~11/100\~частин вбудованого\~приміщення магазину\~виданого приватним\~нотаріусом Купянського\~міського нотаріального\~округу Харківської\~обл.\~[PERSON]\~№ 3566\~від 16.09.2002р.;\~4/100\~часток у\~праві приватної\~(спільної\~часткової)\~власності -\~за [PERSON]\~по договору\~купівлі-продажу\~виданого приватним\~нотаріусом Купянського\~міського нотаріального\~округу Харківської\~обл.\~[PERSON]\~№ 76\~від 08.02.2005\~р.;\~12/100\~часток у\~праві приватної\~спільної часткової\~власності -\~за [PERSON]\~на підставі\~договору купівлі-продажу,\~виданого приватним\~нотаріусом Купянського\~міського нотаріального\~округуХарківської області\~[PERSON]\~№ 829\~від 24.04.2003\~р.;\~а також\~1\~частка на\~праві приватної\~власності -\~за [PERSON]\~на підставі\~Свідоцтва про\~право власності\~б/н,\~виданого Управлінням\~житлово- комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому від 13.12.2005 р.; а також ще 5/1000 часток у праві приватної спільної часткової власності - за Купянською міською радою Харківської області на підставі Свідоцтва про право власності на вбудоване приміщення магазину, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому б/н від 12.02.2002 р. ( а.с.16) Як убачається з копії висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, виданого 01.02.2019 року Комунальним підприємством Купянське БТІ [PERSON], 1, в нежитловому приміщенні, приміщенні магазину літ. «А» приміщення: № 12 - 7,4 кв.м., № 13 - 7,3 кв.м., 17 - 12,3 кв.м., № 15 - (1/2 частка) - 2,4 кв.м., № 16 (1/2 частка) - 0,2 кв.м., № 18 (1/2 частка) - 1,0 кв.м., № 19 (1/2 частка) - 0,8 кв.м., № 23 (1/2) - 5,5 кв.м., № 22 (1/3 частка) - 1,1 кв.м., № 14 - 11,3 кв.м., разом : 49,3 кв.м., яка складається з 15/100 часток нежитлового приміщення, приміщення магазину літ. «А» загальною площею 341,4 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, м. Купянськ, вул. Першого Травня, буд. № 39, право власності (користування) земельною ділянкою : розташовано на землях Купянської міської ради, за технічними показниками 1 частина обєкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі ( а.с.17). Відповідно до технічного паспорту на нежитлове приміщення в будинку № 39 по вул. 1 Травня в м. Купянськ, виготовленого КП Купянське БТІ 14 листопада 2018 року, вказане приміщення має наступні характеристики: літ. «А» розташоване на першому поверсі, включає: приміщення № 13 - 7,3 кв.м.,приміщення № 14 - 19,0 кв.м., приміщення № 17 - 12,3 кв.м., приміщення № 15, коридор - (1/2 частка) - 2,8 кв.м., приміщення № 18, умивальник (1/2 частка) - 1,0 кв.м., приміщення № 19, туалет (1/2 частка) - 0,8 кв.м., приміщення № 22 тамбур (1/3 частка) -1,1 кв.м., приміщення № 23 коридор (1/2 частка) - 5,5 кв.м., разом : загальна площа приміщень - 49,8 кв.м., основна площа приміщень - 38,6 кв.м., допоміжна площа приміщень - 11,2 кв.м. ( а.с. 18-20). Рішенням виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області за № 37 від 22.01.2019 року частині нежитлового приміщення, яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 26 вересня 2002 року, зареєстрованого 09.12.2002 р. за № 150, та договору купівлі-продажу від 08.02.2005 р., зареєстрованого 23.05.2005 р. за № 606112, присвоєно поштову адресу: Харківська область, м. Купянськ, вул. 1 Травня, будинок 39, приміщення 71 (а.с.21). Відповідно до\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. \~\~\~\~ \~ \~ \~Згідно положень ч. 1\~ст. 368 ЦК України\~спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Враховуючи ці обставини та надані суду докази доцільно зазначити, що частки співвласників не дорівнюють одиниці, оскільки співвласником [PERSON] виділено належну йому частку з права спільної часткової власності, якому Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Купянського міськвиконкому 13.12.2005 р. видано свідоцтво право власності на окремий обєкт нерухомого майна, у приватну власність. Отже, право спільної часткової власності не нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину за вищевказаною адресою фактично припинилося. \~ \~Статтею 358 ЦК України\~передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Зі\~ст. 364 ЦК України\~виходить, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183\~\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об'єктивно оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права,\~суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення\~ позову в повному обсязі.

Outcome: approved