Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із вимогами до [PERSON] і просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати Печерську районну у м. Києві державну адміністрацію зняти з реєстрації з вказаної адреси. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що останні декілька років відповідач не проживає у вказаній квартирі без поважних причин. Під час судового розгляду позивач [PERSON], її представник [PERSON], а також третя особа [PERSON] підтримали вимоги, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові. Представник відповідача [PERSON] вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, вказуючи на те, що відповідач дійсно подарував свою частину своїй доньці [PERSON] При цьому проживати у вказаній квартирі немає можливості з огляду на створення нетерпимої обстановки та зміну замків в квітні 2015 року. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового розгляду була належним чином повідомленою, направила до суду свої письмові заперечення, в яких зазначила про те, що будучи власником 1/3 частки спірної квартири, вона не давала згоди позивачу на звернення до суду із таким позовом, при цьому вважає за можливе проживання та реєстрацію свого батька, тобто [PERSON] в тій частині квартири, яка їй належить. Вислухавши позивача, її представника, третю особу, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст. 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Встановлено, що 19 листопада 2002 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] приватизували квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира складається з двох житлових кімнат. 13 лютого 2014 року [PERSON] подарував належну йому 1/3 частку вказаної квартири своїй доньці [PERSON] Відповідач [PERSON] не спростовує доводів про те, що він не проживає у зазначеній квартирі, однак пояснює це тим, що в квітні 2015 року позивач змінила замки, та створила неможливі умови для проживання. Внаслідок цього відповідач вимушений проживати у своєї доньки [PERSON] Вирішуючи даний спір слід виходити з наступного. Житлова квартира знаходиться у спільній частковій власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Порядок користування вказаним майном між співвласниками не визначено. Співвласник [PERSON] є рідною донькою відповідача [PERSON] та вказує на те, що її батько зареєстрований та має право проживати у вказаному житловому приміщенні. В такому випадку слід визнати безпідставними вимоги одного із трьох співвласників щодо визнання таким, що втратив право користування, особи, який є членом сім'ї співласника цього ж приміщення. Отже в задоволенні вимог слід відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: approved