Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі продажу від 25.07.2012 року №1561 та витягу про державну реєстрацію прав від 20.08.2012 року, реєстраційний номер 25610674 їй належить на праві спільної часткової власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 87, Ківерцівського району Волинської області. Іншим співвласником будинку є [PERSON] Кожен співвласник має окремий вхід в будинок, будинок фактично розділений. Вона як співвласник має право на виділ в натурі частки із спільного майна, а тому просить виділити їй в натурі відповідно до приналежних 1/3 частини вищевказаного житлового будинку, відповідно до технічного паспорта. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, від останнього до суду подано заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо їх задоволення. Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 25.07.2012 року №1561, та витягу про державну реєстрацію прав від 20.08.2012 року, реєстраційний номер 25610674 позивачу [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 87, Ківерцівського району Волинської області /а.с.7-10/. Разом з тим, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №015286 від 03.09.2012 року [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1200 га, що розташована у с. Прилуцьке, Ківерцівського району Волинської області, кадастровий номер 0721885801:01:001:1530. Згідно з технічним паспортом на об'єкт нерухомого майна за адресою с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 87, Ківерцівського району Волинської області, в користуванні [PERSON] перебувають приміщення: тамбур (2-1) площею 6,6 кв.м., кухня (2-2) площею 5,5 кв.м., кімната (2-3) площею 12,5 кв.м., а також хлів (Д-1), колонка (Ж) та колодязь (К) /а.с.13-17/. З матеріалів справи встановлено, що заперечень щодо виділу в натурі приміщень, які перебувають у кожного із сторін у користуванні немає. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. З технічного паспорта вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий і фактично проведений сторонами за спільною згодою. Спору щодо сплати компенсації за відступлення від ідеальних часток в будинковолодінні між сторонами немає. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, про підставність вимоги про виділ в натурі позивачу, якій належить 1/3 частина будинковолодіння за адресою: с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 87, Ківерцівського району Волинської області, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, а саме приміщення: тамбур (2-1) площею 6,6 кв.м., кухня (2-2) площею 5,5 кв.м., кімната (2-3) площею 12,5 кв.м., а також хлів (Д-1), колонка (Ж) та колодязь (К).

Outcome: approved