Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року та виділити їй в користування земельну ділянку площею 788 кв.м., мотивуючи тим, що вона є власником 1/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Іншими співвласниками даного житлового будинку є відповідачі по справі. Між ними склався конкретний порядок користування земельною ділянкою та встановлений паркан, а тому просить визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між сторонами. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], до судового засідання не з'явилися, про слухання справи сповіщені належним чином, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, не заперечують проти задоволення заявлених позовних вимог. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явились, про причину неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином. Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3874 від 18 листопада 1998 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі, позивачці [PERSON] належить 1/5 частина житлового будинку по [ADDRESS]. Власниками інших частин житлового будинку є відповідачі по справі - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року фактична площа земельної ділянки при житловому будинку по [ADDRESS] складає 1458 кв.м. У користуванні [PERSON] перебуває частина земельної ділянки з виїздом на [ADDRESS] площею 788 кв.м. У користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] перебуває частина земельної ділянки з виїздами на [ADDRESS] площею 670 кв.м. Встановлення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до існуючого фактично є технічно можливим, але потребує погодження сторін. Враховуючи те, що між співвласниками житлового будинку по [ADDRESS] склався певний порядок користування земельною ділянкою, суд відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» бере до уваги дану угоду сторін щодо порядку користування земельною ділянкою та те, що сторони надали до судового засідання заяви, відповідно до яких не заперечують проти виділу в користування позивачці [PERSON] земельної ділянки площею 788 кв.м., даний порядок користування земельною ділянкою існує протягом тривалого часу, та сторони з цього приводу претензій одна до одної не мають, а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року.

Outcome: approved