Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в Краматорський міський суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, який обґрунтувала тим, що 13.12.2001 року між нею та [PERSON] був укладений договір дарування, на підставі якого останній подарував їй житловий будинок [ADDRESS]. Вказаний договір дарування був засвідчений в нотаріальній конторі та зареєстрований в БТІ м.Краматорська 10.05.2002 року № 24040. Однак, ще до укладання договору дарування, а саме 22.06.2001 року [PERSON] був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 992 м2 для обслуговування вказаного вище житлового будинку. У зв`язку з тим, що земельна ділянка не була вказана в договорі дарування, вона (позивач [PERSON]) не має можливості належним чином оформити правовстановлюючі документи на неї. [INFO] року [PERSON] помер, тому відсутня можливість укладання додаткового договору. Спадкоємець померлого - відповідач по справі [PERSON] на вказану земельну ділянку не претендує, до спадкової маси вона не включена. Вважає, що при переході права власності на житловий будинок до неї перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій він розташований. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 992м2 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити заявлені вимоги. В судове засідання відповідач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що від 13.12.2001 року [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок в [ADDRESS] разом з надвірними будівлями. (а.с.5). В договорі відсутнє посилання на розташовану під забудовою земельну ділянку площею 992 м2, яка зареєстрована за [PERSON] на праві приватної власності, а 42м2 було виділено за цим актом у постійне користування. (а.с.6). [INFO] [PERSON] помер. (а.с.7). Свідоцтво про право на спадщину за заповітом було видано дружині спадкодавця [PERSON] на спадкове майно у вигляді житлового будинку по вул.Старицького, 16 в м.Краматорську. Спірна земельна ділянка до спадкового майна не входить. (а.с.15) Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, у зв`язку з чим за нею слід визнати право власності на земельну ділянку площею 992м2 в [ADDRESS].

Outcome: approved