Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 42,90 кв.м., житловою площею 25,60 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, [ADDRESS], в порядку спадкування за законом, після смерті сестри [PERSON], померлої [INFO] року. В обґрунтування позову [PERSON] вказувала, що право власності на житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, [ADDRESS], зареєстровано за чоловіком її сестри [PERSON] - [PERSON]. На підставі рішення виконкому Люботинської міської ради депутатів трудящих № 8 від 25 квітня 1967 року старий будинок літ. «А-1» було зруйновано та побудовано новий будинок літ. «Б-1». Але право власності на новий будинок [PERSON] за життя не оформив. Після смерті [PERSON] [INFO] року спадщину прийняла лише його дружина [PERSON], яка фактично вступила в управління спадковим майном, здійснювала догляд за житловим будинком та сплачувала комунальні платежі. Спадщину після смерті [PERSON] померлої [INFO] року, прийняла позивач, звернувшись впродовж шестимісячного строку до нотаріальної контори, але свої спадкові права на будинок [PERSON] оформити не може в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. В судове засідання позивач, [PERSON], не з'явилася, але подала до суду письмову заяву, в якій вказувала, що повністю підтримує позовні вимоги та просить справу розглядати за її відсутності. Відповідач, [PERSON], в судове засідання не з'явилася, але подала до суду письмову заяву, в якій вказала, що позов визнає у повному обсязі, просить його задовольнити та розглянути справу за її відсутності. Відповідач Люботинська міська рада Харківської області в судове засідання не з'явилася, але направила листа про розгляд справи без участі її представника. В судовому засіданні встановлене наступне. Житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, [ADDRESS], був зареєстрований за [PERSON]: в 1/3 частині на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Мерефянською держнотконторою від 11 серпня 1964 року реєстр № 2593 та 2/3 частини на підставі мирової угоди затвердженої народним судом Харківського району від 27 грудня 1967 року. Згідно довідки КП «Люботинське БТІ» в 1969 році старий будинок літ. «А-1» зруйновано та побудовано новий будинок літ. «Б-1» на підставі рішення виконкому Люботинської міської ради депутатів трудящих № 8 від 25 квітня 1967 року, але будинок не прийнятий в експлуатацію і право власності на нього не оформлено. Номер будинку змінено згідно рішення виконкому Люботинської міської ради депутатів трудящих № 26 від 28 листопада 1968 року. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 20 серпня 2014 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, [ADDRESS], були збудовані житловий будинок літ. «Б-1», веранда літ. «б», ганок літ. «б-1», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ганок літ. «в», погріб літ. «вп», літній душ літ. «З», вбиральня літ. «І», вбиральня літ. «Е», огорожа «1,2». На замовлення [PERSON] 21 жовтня 2014 року КП «Люботинське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» виготовило висновок про стан забудови земельної ділянки по [ADDRESS], згідно з яким житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що розташовані на вказаній земельній ділянці, мають задовільний технічний стан. Рішенням Люботинської міської ради Харківської області № 465 від 04 грудня 2014 року було надано дозвіл на збереження побудованого з відхиленням від проектної документації житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 39,00 кв.м., в т.ч. житловою площею 25,60 кв.м. з верандою літ. «б» корисною площею 3,90 кв.м. та самочинно побудованих господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», льоху літ. «вп», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», убиральні літ. «Е», сараю літ. «Ж», душа літ. «З», убиральні літ. «І» і надати згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 0,100 га під уже збудоване нерухоме майно по [ADDRESS], в м. Люботині Харківської області. Відповідно до роз'яснень, наданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України в листі № 40-12-2409 від 01 вересня 2011 року «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року», вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» встановлено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 13 січня 2003 року, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Люботинського міського управління юстиції Харківської області. Спадщиною після смерті [PERSON] суд визнає житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, які належали померлому, але право власності на який він не оформив належним чином. За повідомленням Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області до нотаріальної контори в шестимісячний строк після смерті [PERSON] з заявою про прийняття спадщини звернулась його дружина [PERSON], та в цей же день була заведена спадкова справа №103/2003. Інших заяв про прийняття спадщини або про відмову від спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], до нотаріальної контори не надходило, заповіти від імені померлого не посвідчувались. Як вбачається з записів у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в житловому будинку за адресою: Харківська область, [ADDRESS], на час смерті власника спірного будинку [PERSON] разом з ним постійно проживала лише його дружина [PERSON], яка спадщину прийняла, фактично вступивши в управління та володіння житловим будинком. Факт подружніх відносин [PERSON] з померлим чоловіком [PERSON] підтверджується свідоцтвом про одруження [NUMBER], виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Люботинського міського управління юстиції Харківської області. Згідно ст. 529 ЦК УРСР 1963 року, діючого на час відкриття спадщини, при спадкоємстві за законом, спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Згідно ст. 549 ЦК УРСР 1963 року визначається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини та вчинив зазначені дії протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Таким чином, спадкоємцем, який прийняв після смерті [PERSON] спадщину у виді житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, суд вважає його дружину [PERSON], яка проживала разом з померлим на час його смерті та прийняла в управління і володіння житловий будинок. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 02 квітня 2014 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Люботинського міського управління юстиції у Харківській області. Родинні відносини позивачки [PERSON] з померлою сестрою, [PERSON], підтверджуються рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 21 липня 2014 року по справі № 642/5511/2014ц, яким встановлено факт, що [PERSON], [INFO], є рідною сестрою померлої [INFO] року [PERSON] Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У відповідності до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Спадщину, яка відкрилася після смерті [PERSON], в порядку спадкування за законом прийняла лише її сестра, [PERSON], що підтверджується інформацією, викладеною у листі Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 21 листопада 2014 року. За повідомленням Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області після смерті [PERSON], в шестимісячний строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернулась її рідна сестра [PERSON], та в цей же день була заведена спадкова справа №146/2014. Інших заяв про прийняття спадщини або про відмову від спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], до нотаріальної контори не надходило. Згідно витягу зі Спадкового реєстру від 21 листопада 2014 року № 38964992, сформованого Другою Державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області інформація щодо заповітів від імені [PERSON] у Спадковому реєстрі відсутня. Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області після смерті [PERSON] до нотаріальної контори звернулася [PERSON] з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] м. Люботині Харківської області, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вищезазначене майно. Оскільки позивачка [PERSON] у відповідності до ст. 1262 ЦК України є спадкоємцем другої черги та лише вона одна прийняла спадщину у виді житлового будинку після смерті рідної сестри, але позбавлена можливості реалізувати свої права у встановленому порядку, суд задовольняє позов в повному обсязі і визнає за позивачкою право власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами.

Outcome: approved