Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилаються на те, що вона [PERSON] прописана і проживає за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення суду №726/2666/13 від 17.12.2013 р., нею зареєстровано власність на нежитлову будівлю-гараж під літ. «К» по [ADDRESS], загальною площею 33,10 кв.м. Вказує, що у період 2015-2016 роки нею, як власником нежитлової будівлі-гаража під літ. «К» по [ADDRESS] було проведено реконструкцію гаража під житловий будинок загальною площею 98,90 кв.м., в тому числі житловою - 23,30 кв.м. (одна житлова кімната). З метою узаконення і визнання права власності на реконструйований житловий будинок по [ADDRESS] було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність здійсненої реконструкції гаража під житловий будинок по [ADDRESS] вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2017 рік, реконструйований житловий будинок по [ADDRESS] є одноповерховим будинком з мансардою під літ. «К» у складі: на першому поверсі 1-1-1 гараж - 47,00 кв.м., 1-1-2 комора - 2,00 кв.м; в мансарді: Мнс-1-3 сходова клітина - 5,00 кв.м., Мнс-1-4 житлова кімната - 23,30 кв.м., Мнс-1-5 кухня - 11,80 кв.м., Мнс-1-6 санвузол - 9,80 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «К» - загальна площа 98,80 кв.м. в т.ч. житлова - 23,30 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «К» на земельній ділянці по [ADDRESS], розташовано альтанка - «Л», огорожа №1-4. Зазначає, що земельна ділянка площею 0,0100 га, кадастровий номер [NUMBER] по [ADDRESS] на якій розташовано житловий будинок надана їй в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки №9578 від 01.07.2015 р. строком на 10 років. Згідно довідки ЧМКБТІ №064 від 09.08.2017 року, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення реконструкції гаража під літ. «К» під житловий будинок та визнання на нього права власності, йому може бути присвоєно поштова адреса: [ADDRESS] Просить суд, визнати за [PERSON] право власності на реконструйований житловий будинок під літ. «К» загальною площею 98,80 кв.м., в т.ч. житлова - 23,30 кв.м. (одна житлова кімната), а також альтанка - «Л», огорожа №1-4, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: [ADDRESS] Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, але надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з договором оренди землі № 9578 віл 01.07.2015 року, на підставі рішення 64 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 04.06.2015 року №1626, Чернівецька міська рада надала, а [PERSON] прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування гаража, яка знаходиться у [ADDRESS]. (а.с. 17). Відповідно до технічного паспорта фізичної особи-підприємця [PERSON] від 20.06.2017 року, будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], складається із: одноповерхового житлового будинку з мансардою під літ. «К» загальною площею 98,80 кв.м., в т.ч. житлова - 23,30 кв.м., у складі: на першому поверсі 1-1-1 гараж - 47,00 кв.м., 1-1-2 комора - 2,00 кв.м; в мансарді: Мнс-1-3 сходова клітина - 5,00 кв.м., Мнс-1-4 житлова кімната - 23,30 кв.м., Мнс-1-5 кухня - 11,80 кв.м., Мнс-1-6 санвузол - 9,80 кв.м., а також альтанка - «Л», огорожа №1-4. (а.с. 13). Згідно з технічним висновком Чернівецького МБТІ від 2017 року, при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж житлового будинку літ. «К» по [ADDRESS], встановлено, що він придатний для експлуатації в якості житла. (а.с. 25). Із довідки фізичної особи-підприємця [PERSON] № 064 від 09.08.2017 року, вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення реконструкції гаража літ. «К» під житловий будинок та визнання на нього права власності, йому може бути присвоєна поштова адреса: [ADDRESS]. (а.с. 6). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачка [PERSON] при здійсненні самочинного будівництва не порушила прав та інтересів інших осіб, дотрималась всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved