Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2017 року на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області за № 1674 позивач набула право власності на будинок № 67 по вулиці Центральній в селі Рокитне, Нововодолазького району Харківської області. Право власності належним чином зареєстровано 20.10.2017 року, що підтверджується Витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно п.8 вищевказаного договору продавець будинку [PERSON] в строк до 30.10.2017 року зобовязалась знятися з реєстраційного обліку за адресою відчужуваного будинку, однак зобовязання не виконала. Реєстрація відповідача в будинку [PERSON] порушує право власника щодо користування та вільного розпоряджання майном, у звязку з чим позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом. Позивач по справі в судове засідання не зявилась, згідно позовної заяви просить суд розгляд справи провести за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявилась, хоча була повідомлена про час та місце слухання справи належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~в звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи,\~фіксування судового\~процесу за\~допомогою звукозаписувального\~технічного засобу\~не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані по справі докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Вивчивши матеріали справи суд встановив наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2017 року зареєстрованого приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за № 1674 позивач [PERSON] набула право власності на будинок, що розташований за адресою: вул. Центральна, 67, с. Рокитне, Нововодолазького району Харківської області (а.с.3). Право власності на нерухоме майно позивачем належним чином зареєстровано 20.10.2017 року, що підтверджується Витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно № [NUMBER] (а.с.4). Згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Рокитненської сільскої ради Нововодолазького району Харківської області, відповідач по справі [PERSON], [INFO], зареєстрована на території Рокитненської сільської ради за адресою: вул. Центральна, 67, с. Рокитне, Нововодолазького району Харківської області, але не проживає за вказаною адресою (а.с.5). Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що на час виникнення спору власником житлового будинку є позивач, [PERSON]. Відповідач не є власником будинку, в ньому не мешкає і договору найму з позивачем не укладав. Реєстрація відповідача в будинку [PERSON] позбавляє позивача можливості оформити субсидії, тобто, порушує право власника щодо користування та вільного розпоряджання майном. Відповідно до ст.\~150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі ст.\~316\~ ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 2 ст.\~317\~ ЦК\~України передбачає що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.\~ 383\~ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно зі ст.391\~ ЦК\~України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.\~ 15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Зібрані по справі докази та їх належна оцінка свідчать про наявність підстав для задоволення вимог позивача, а саме, поновлення порушеного права шляхом визнання [PERSON] особою, яка втратила право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved