Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 20.05.1993 № 214, вона є власником квартири [ADDRESS] . Власником іншої частини житлового будинку є [PERSON] . З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , виділивши квартиру [ADDRESS] цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Ухвалою суду від 25 жовтня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 20.05.1993 № 214, посвідченого виконкомом Кобеляцької міської Ради народних депутатів Полтавської області, зареєстрованого у КП «Кременчуцьке міжміське БТІ» у реєстрову книгу № 19 під реєстром № 2826, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області 20 грудня 2004 року, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області 23 березня 2016 року, зареєстрованого\~ у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13894105 від 23 березня 2016 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 5-11). Власником іншої частини житлового будинку є [PERSON] (а.с. 14-15). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, вбачається, що за технічними показниками квартира [ADDRESS] є відокремлена, а сам об`єкт може бути поділено (а.с. 20). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 269 від 04 вересня 2019 року, квартирі [ADDRESS] в житловому [ADDRESS] з [ADDRESS] і спорудами, що перебуває у власності [PERSON] присвоєно адресний номер: [ADDRESS] (а.с. 16). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об`єкти, то позов слід задовольнити та виділити належну позивачу частку в натурі і визнати за нею право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved