Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою У позові вказали, що вона та відповідачі зареєстровані та мешкають у квартирі [ADDRESS] площею 65,4кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат площею 12,3 кв.м, 16.8 кв.м. 12.2кв.м. Також в квартирі є коридор площею 9.1кв.м., кухня площею 8,3 кв.м., вбиральня 1,0кв.м., ванна кімната 2.5кв.м. вбудована шафа 0.5:0.5 кв.м. Квартира не приватизована. На теперішній час позивач з відповідачами однією сім»єю не проживають, не мають спільного бюджету для оплати комунальних послуг та інших платежів, в зв»язку з чим між сторонами виникають конфлікти та непорузуміння щодо оплати комунальних послуг по квартирі. Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат [PERSON] доводи заяви підтримали просили суд позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги визнали повністю. В судовому засіданні встановлено, що квартира № 13 буд. № 11-Б загальною площею 69,16 кв.м. неприватизована, складається з трьох житлових кімнат площею 10,7 кв.м, 17, 5 кв.м та 17, 8 кв.м. кімнати №2 та №3 площами17, 5 кв.м та 17, 8 кв.м кімнати є ізольованими. Також в квартирі є коридор площею 6, 2 кв.м , кухня площею 7, 3 кв.м., санвузол площею 3,9 кв.м., вбудована шафа площею 2, 5 кв.м. Наймачем квартири є відповідач [PERSON], в квартирі зареєстровані, згідно довідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування вказаною квартирою, а саме позивач [PERSON] займає кімнату №9 площею 12,2кв.м. кв.м., відповідачі [PERSON] та [PERSON] займають інші кімнати. Відповідно до ст.ст.10, 11, 59, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, зобов'язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір. Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу . У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно зі ст. 63 ЖК Україи , предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст. 104 ЖК України та п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, які виникають у практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд на підставі ст. 104 ЖК України має право задовольнити вимоги члена сімї наймача про укладення з ним окремого договору найму, якщо відповідно до належної йому частки жилої площі (або з урахуванням фактично встановленого порядку користування цим приміщенням) йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК України , а саме складається з однієї або декількох кімнат і, розмір якого не менший за встановлений для надання одній особі, тобто від норми середньої забезпеченості житлом у даному Як вбачається з технічного паспорта квартири № 13 квартира має ізольовані кімнати. З урахуванням вище викладеного суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений нею судовий збір в сумі 551,20 грн., та витрати на правову допомогу, оскільки її позовні вимоги були задоволені.

Outcome: approved