Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] і просить стягнути з неї 12000 грн. за розпискою про отримання завдатку та 768 грн. 40 коп. судового збору.Мотивує тим, що 20.08.2019 року нею була надана відповідачу розписка про те, що вона передає їй грошові кошти в сумі 12000 грн. як завдаток в рахунок майбутнього договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] .Розписка була написана в присутності 2 свідків [PERSON] та [PERSON] та посвідчена керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 390.Ціна будинку була остаточно визначена 25000 грн. Остаточний розрахунок за розпискою повинен бути зроблений у листопаді 2019 року.На час складання розписки відповідач повідомила, що даний житловий будинок оформлений на її померлого батька і що вона до листопада 2019 року оформить спадщину на даний будинок.Але на момент подачі позову відповідачем не оформлена спадщина на даний будинок і відповідно неможливо укласти нотаріально договір купівлі-продажу даного будинку.Вважає дану суму авансом . Відповідач відмовляється добровільно повертати аванс і тому вона вимушена звернутися до суду. \~ \~ \~ \~ В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позов і просить його задоволити.Зазначила, що мала намір придбати даний будинок для своєї доньки. Вона взяла кредит в банку і за розпискою передала відповідачу 12000 грн. На момент передачі коштів вона знала, що будинок не переоформлений на відповідачку. Але в листопаді 2019 року у неї не було коштів, щоб заплатити залишок суми і відповідач на той час не оформила документи на будинок, надавши їй лише технічний паспорт на будинок.Нотаріус їй зазначив , що без правовстановлюючих документів на будинок, неможливо нотаріально укласти договір купівлі-продажу будинку. Вона передумала купувати будинок. Після звернення до суду відповідачка їй повернула лише 6000 грн. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що розуміє, що повинна повернути позивачу 6000 грн.Але вважає суму 12000 грн. завдатком, який не підлягає поверненню. Позивач знала при передачі коштів, що документи на будинок не оформлені, вона її про це попереджала. На час розгляду справи вона так і не оформила спадщину на даний будинок. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. В судовому засіданні встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] була досягнута домовленість з приводу придбання житлового будинку [ADDRESS] . На підтвердження дійсності свого наміру з придбання вказаного майна, позивач [PERSON] передала відповідачу [PERSON] кошти в сумі 12000 грн., що підтверджується розписками від 20.08.2019 року позивача та відповідача, які посвідчені керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 390. В розписці позивача [PERSON] зазначено, що вона купує житловий будинок по [ADDRESS] у [PERSON] за 25000 грн. Сьогодні 20.08.2019 року вона передає кошти в сумі 12000 грн. ( завдаток). \~ \~ \~ \~В розписці відповідача [PERSON] зазначено, що вона продає житловий будинок по [ADDRESS] за 25000 грн. [PERSON] та отримала завдаток в сумі 12000 грн. 20.08.2019 року, повний розрахунок буде проведений в листопаді 2019 року. Згідно довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.02.2002 року житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі технічного паспорту від 07.04.1975 року. Встановлено, що на момент подачі позову відповідачем спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] не оформлена. Відповідно договір купівлі продажу даного будинку між сторонами нотаріально не був укладений. Після подачі даного позову до суду відповідач повернула позивачу 6000 грн, про що були складені відповідні розписки. 12.02.2020 року відповідач [PERSON] написала розписку що вона повертає частину завдатку за житловий будинок по [ADDRESS] в розмірі 6000 грн. [PERSON] та зобов`язується в березні повернути решту в сумі 6000 грн. Позивач [PERSON] написала розписку, що вона отримала частину завдатку , повернутого за житловий будинок по [ADDRESS] в розмірі 6000 грн. від [PERSON] . Дані розписки посвідчені 12.02.2020 року керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 74. На момент розгляду даної справи 6000 грн. не повернуті відповідачем, яка зазначила, що вважає дану суму завдатком, який не підлягає поверненню. Частиною першою\~статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі\~статтею 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У силу\~статті 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно із частинами першої, третьою\~статті 635 ЦК України\~попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до частини першої\~статті 546 ЦК України\~виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі\~статтею 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила\~статті 570 ЦК України\~поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання. Внесення завдатку\~як способу виконання зобов`язання\~може мати місце лише в разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу. По даній справі договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, тому передані [PERSON] кошти у розмірі 12\~000 грн. є авансом, а тому підлягають поверненню. Вказаний висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові ВС від 23.07.2018 року по справі № 461/5297/16-ц та постановах Верховного Суду України від 25 вересня 2013 року у справі\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~№ 6-82цс13 та від 13 лютого 2016 року у справі № 6-176цс12. Так як після подачі позову до суду відповідачем було повернуто 6000 грн., то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 6000 грн. Згідно ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.Згідно ч.3 ст. 142 ЦПК України якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд присуджує стягнення понесених позивачем витрат з відповідача. Так як позов задовольняється частково , а іншу частину позовної вимоги відповідач сплатила добровільно після пред`явлення позову до суду , то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в сумі 768 грн. 40 коп.

Outcome: partial