Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], з позовом до виконавчого комітету Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, КП «Новоосинівське виробниче управління житлово-комунального господарства» про визнання права користування жилим приміщенням, зазначивши наступне. У 1988 році був виданий ордер на квартиру [ADDRESS], на ім'я її батька - [PERSON]. Членами його сім'ї вказані були: [PERSON] - її мати та [PERSON] - її старший брат. Договір найму жилого приміщення був укладений з її батьком [PERSON] і вся родина проживала в цій квартирі разом. Після його смерті особистий рахунок на квартиру був оформлений на [PERSON]. Згодом [PERSON] вибув з квартири. У 2003 році вона, позивачка по справі, уклала шлюб з [PERSON] та зареєструвалася за місцем проживання чоловіка в [ADDRESS]. Через деякий час, коли сімейні відносини стали погіршуватися, у 2004 році вона разом з двома дітьми переїхала проживати до матері у с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області. Вселилася вона в цю квартиру як член сім'ї основного квартиронаймача - [PERSON], з її згоди. Оскільки мати не працювала, квартира була в занедбаному стані: був відключений газ, вода, були борги за опалення та квартплату. Вселившись, вона провела воду, заплатила борги та підключила газ. В подальшому проводила ремонт в квартирі, на даний час відремонтовано 3 кімнати з 4-х. Житловий будинок в с. Лозова, Борівського р-ну, в якому вона зареєстрована, самозруйнувався, залишився тільки фундамент. Шлюб з [PERSON] був розірваний у 2008 році. Дане спірне житло - це постійне місце її проживання та її трьох дітей, іншого житла ні у власності, ні в користуванні у неї немає. [INFO] померла її мати [PERSON] На день її смерті спірна квартира не була приватизована. На даний час КП «Новоосинівське ВУЖКГ відмовляється укласти з нею договір найму жилого приміщення. Позивач, вважаючи, що має право на це жиле приміщення разом з малолітніми дітьми, звернулася до суду з даним позовом. У судовому засідання позивач та її представник підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити. Від відповідача, Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області 26.06.2014 р. надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника, при вирішенні спору покладаються на розсуду суду. Від начальник Новоосинівського ВУЖКГ також надійшла до суду заява про розгляд справи у її відсутність, думка за позовом - на розсуд суду. Суд, заслухавши позивача, її представника, допитавши свідків, перевіривши докази по справі, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно довідки КП «Новоосинівське ВУЖКГ» від 07.04.2014 р. № 144, [PERSON], що проживає за адресою: [ADDRESS], з 2010 року проживала з матір'ю, [PERSON], без реєстрації, вела разом з нею сумісне побутове господарство /а.с.14/. [PERSON] померла [INFO] в с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області /а.с.5/. Довідкою КП «Новоосинівське ВУЖКГ» від 05.05.2014 р. № 142, підтверджується, що власником квартири за адресою: [ADDRESS] значиться [PERSON], яка померла [INFO] та по день смерті постійно проживала та була зареєстрована за вищевказаною адресою /а.с.13/. Родинні відносини позивача [PERSON] з [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про народження [PERSON] та свідоцтвом про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON], якій після укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] /а.с.6,7/. За рішенням Борівського районного суду Харківської області від 10.07.2008 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний /а.с.8/. Як вбачається з повідомлення Богуславської сільської ради Борівського р-ну, Харківської області від 15.05.2014 р. № 163, [PERSON] разом зі своїми малолітніми дітьми: [PERSON], [INFO] /а.с.9/, [PERSON], [INFO] /а.с.10/, [PERSON], [INFO] /а.с.11/, зареєстрована на території Богуславської сільської ради в [ADDRESS], але тривалий час не проживає за даною адресою. Домоволодіння було в дуже занедбаному стані (рік побудови 1968). За час відсутності господарів домоволодіння зруйновано та непридатне для проживання, залишився тільки фундамент /а.с.20/. 05.05.2014 р. складено акт про те, що [PERSON] дійсно проживає за адресою: [ADDRESS], власником якої значиться [PERSON] /а.с.15/. В матеріалах справи є заява, адресована суду від мешканців будинку [ADDRESS], згідно якої 11 мешканців цього будинку просять суд вирішити питання по реєстрації [PERSON] у квартирі [ADDRESS], вказуючи на те, що вони підтверджують, що [PERSON] раніше проживала в цій квартирі зі своїми батьками [PERSON] та [PERSON]. Була перерва у проживанні на період її навчання. З 2004 року по теперішній час [PERSON] проживає в цій квартирі разом з своїми трьома неповнолітніми дітьми /а.с.16/. Довідками Новоосинівської ЗОШ І-ІІ ступенів Куп'янської районної ради Харківської області підтверджується, що [PERSON] з 01.09.2009 р. та [PERSON] з 01.09.2011 р. дійсно навчаються у цій школі та мешкають у [ADDRESS] /а.с.17,18,19/. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], які проживають у будинку [ADDRESS], підтвердили суду тривале фактичне проживання без реєстрації та користування [PERSON] та її трьома неповнолітніми дітьми квартирою [ADDRESS], вказавши, що вона здійснювала ремонт в даній квартирі, вела спільне господарство разом зі своєю матір'ю [PERSON] до дня її смерті, її двоє неповнолітніх дітей ходили у дитячий садок у с. Новоосинове, а тапер ходять до Новоосинівської школи. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадянського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається у письмовій формі, що дає можливість чітко визначити взаємні права та обов'язки сторін у договорі. Якщо особа, на ім'я якої видано ордер померла, це не виключає можливість укладення договору найму жилого приміщення з іншою особою, зазначеною в ордері як члена родини. За правилами ст. 62 ЖК України, правовідносини, які витікають з договору найму жилого приміщення, є одними з різновидів цивільно-правових відносин, для яких характерні загальні принципи виникнення, зміни та припинення прав та обов'язків сторін за договором. Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира (ст. 63 ЖК України). Статтею 64 ЖК України чітко визначені права і обов'язки членів сім'ї наймача, згідно яких діти наймача, незалежно від того, є вони неповнолітніми чим дорослими, відносяться до членів сім'ї наймача, якщо вони проживають разом з ним. У відповідності зі ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Таким чином, обставини та зібрані у справі докази та їх належна оцінка свідчать про наявність права користування позивачем та її неповнолітніми дітьми спірним жилим приміщенням, на підставі чого виникає обов'язок укладення договору найму цього приміщення.

Outcome: approved