Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 14 жовтня 1994 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] «ЧЗ- Холдинг» був укладений договір купівлі-продажу квартири. Даний договір купівлі-продажу квартири був укладений на Харківській універсальній біржі за р.№ 1220 від 14.10.1994 року.21 листопада 1994 року позивач зареєструвала договір купівлі-продажу в КП «Харківське МіськБТІ» за номером 59721. У грудні 2015 року позивач втратила документи на квартиру, отримати дублікат договору купівлі-продажу та зареєструвати його не вбачається можливим , у зв'язку з тим, що законодавством не передбачений договір, що укладений на біржі як правовстановлюючий документ на підставі якого проводиться реєстрація права власності. .У звязку з чим позивачка звернулась до суду з позовом та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 74, що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові, р.№ 1220 від 14.10.1994 року укладений між [PERSON] та [PERSON] «ЧЗ-Холдинг» на Харківській універсальній біржі, визнати право власності за [PERSON] на квартиру № 74, загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові. Представник позивача позовні вимоги підтримав в поновму обсязі та просив слухати справу у його відсутність . Відповідач в судове засідання не зявився , про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку . За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши матеріали справи вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14 жовтня 1994 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] «ЧЗ- Холдинг» був укладений договір купівлі-продажу квартири. Даний договір купівлі-продажу квартири був укладений на Харківській універсальній біржі за р.№ 1220 від 14.10.1994 року. Згідно ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином, позивачем, як покупцем квартири [ADDRESS], виконані всі вимоги, встановлені цивільним законодавством до договору купівлі - продажу. До договору купівлі - продажу нерухомого майна ст. 657 ЦК України встановлені вимоги щодо його письмової форми, нотаріального посвідчення та державної реєстрації. 21 листопада 1994 року позивач зареєструвала договір купівлі-продажу в КП «Харківське МіськБТІ» за номером 59721. 11 грудня 2015 року КП «Харківське МіськБТІ» видало позивачу технічний паспорт , відповідно до якого квартира [ADDRESS] складається з трьох кімнат, загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м. Довідкою за № 1603140 від 11.12.2015 року КП «Харківське МіськБТІ» підтверджується , що квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 1220 від14.10.1994 року зареєстрованого на AT «Харківська універсальна біржа». Відповідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 Статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, не суперечать інтересам третіх осіб, у звязку з чим підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved