Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Гришинської сільської ради, тертя особа: державний реєстратор ЦНАП м. Покровськ Донецької області про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що вона на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року є власником житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,1412 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд, кадастровий номер 1422781100:01:000:0629, яка належить їй на підставі Державного акту від 02.09.1997 року ДН № 1371. Для належної реєстрації права власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.11.2020 року вона звернулась до державного реєстратора на нерухоме майно ЦНАП м. Покровськ з відповідною заявою. Рішенням державного реєстратора від 11.11.2020 р. № 55075586 їй відмовлено в державні реєстрації права власності на житловий будинок у зв`язку з виявленими розбіжностями у поданих документах в адресі місцезнаходження житлового будинку, який фактично розташований за адресою: [ADDRESS] , а згідно договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року адреса будинку зазначена: [ADDRESS] . Оскільки дрежавним реєстратором відмовлено у реєстрації права власності на належний їй житловий будинок, згідно договору купівлі-продажу місцерозташування житлового будинку визначено по [ADDRESS] , а рішенням Гришинської сільської ради провулок Енгельса перейменовано на провулок Сонячний, просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилась, просила справу слухати без її участі. ( а.с. 40). Представник відповідача Гришинської сільської ради в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без участі представника ( а. с. 39). Третя особа державний реєстратор ЦНАП м. Покровська в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без його участі ( а.с. 48). У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року ( а.с. 5). Згідно технічного паспорту зазначений житловий будинок побудований у 1952 році, загальна площа будинку становить 32,9 кв. м. , житлова -11,8 кв. м. ( а. с. 9,10). Згідно звіту про оцінку майна оціночна вартість об`єкта олцінки - житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] , становить 30340 грн. ( а. с. 12). Рішенням Гришинської сільської ради Красноармійського району за № 1У/7 -15 від 30.01.2003 року затверджена назва вулиць і нумерація будинків по населеному пункті с. Гришине у відповідності до ст. 26 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні», зокрема належний житловий будинок [PERSON] значиться розташованим по [ADDRESS] ( а.с. 14). Рішенням Гришинської сільської ради Красноармійського району за № у11/2-1 від 20.11.2015 року вулиця Енгельса в с. Гришине перейменована на вул. Сонячну с. Гришине ( а. с. 15-16). Згідно державного акту на право власності на землю серії ДН № 1371 [PERSON] є власницею земельної ділянки влощею 0,1412 га, що розташована на території Гришинської сільської ради , кадастровий номер земельної ділянки 1422781100:01:000:0629 ( а.с. 20). Згідно витягу з Державного земельного кадастру, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником земельної ділянки , кадастровий номер 1422781100:01:000:0629 , що розташована по [ADDRESS] ( а.с. 21-24). Згідно листа Гришинської сільської ради за № 849 від 30.10.20 року рішенням сесії № 1У/7-15 від 30.01.2003 року « Про затвердження назв вулиць та номерів будинків по населеному пункту с. Гришине» та від 20.11.2015 року № у11/2-1 «Про перейменування вулиць та провулків на території Гришинської сільської ради» нумерація будинків назви вулиць та провулків змінилась. На земельній ділянці кадастровий № 1422781100:01:000:0629, яка розташована за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарчі споруди, які належать [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року, раніше мали адресу: [ADDRESS] ( а. с. 18). Рішенням державного реєстратора ЦНАП м. Покровська Донецької області від 11.11.2020 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 1422781100:01:000:0629 за суб`єктам [PERSON] у зв`язку з наявністю розбіжностей в правовстановлюючих документах, зокрема неспівпаданням адреси розташування житлового будинку, зазначеного в договорі купівлі-продажу та в технічному паспорті. Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до правил ст.ст. 15,16, ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся до державного реєстратора з метою оформити реєстрацію на належний їй на праві власності житловий будинок, що розташовано по [ADDRESS] . Проте, в реєстрації об`єкта нерухомості було відмовлено у зв`язку з розбіжностями в адресі розташування даного об`єкта нерухомості. Зокрема, в договорі купівлі-продажу зазначена адреса : [ADDRESS] , а в технічному паспорті - [ADDRESS] . Така розбіжність пояснюється неодноразовою зміною нумерації будинків, назви вулиць та провулків, що підтверджено наданими до матералів справи рішеннями Гришинської сільської ради. Враховуючи, що державним реєстратором ЦНАП оспорюється право власності позивачки на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , проте місце розташування даного об`єкта нерухомості підтверджено наданими належними доказами: договором купівлі-продажу від 11.08.1989 року, технічним паспортом на житловий будинок, рішеннями Гришинської сільської ради № 1У/7-15 від 30.01.2003 року та № у11/2-1 від 20.11.2015 року, листом Гришинської сільської ради за № 849 від 30.10.20 р., державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 1371, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved