Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 квітня 2021 рокуїй на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Але в свою чергу, як вбачається із п. 14 договору купівлі-продажу, продавець зобов`язався знятися з реєстрації місця проживання до 15 травня 2021року. Зазначає, що як вбачається із довідки, виданої Чернівецькою міською радою відділу з питань оформлення дозвільних документів станом на 07 червня 2021 року на вказаній житловій площі зареєстровано чотири особи: її донька [PERSON] та її онука [PERSON] , окрім яких залишаються бути зареєстрованими відповідачі - колишній чоловік її доньки та його брат. Відповідачі хоча й зареєстровані, однак не проживають у зазначеній квартирі, їх місце перебування їй невідоме. Позивач стверджує, що реєстрація відповідачів у квартирі порушує її права, як власника квартири. Тому вона вимушена звернутися до суду за захистом свого права, щоб отримати можливість безперешкодно використовувати належне їй майно. Реєстрація іншої особи у квартирі створює їй ряд проблем. Позивач вважає, що оскільки відповідачі не проживають у спірній квартирі, то їх право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна. Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачами щодо їх подальшого користування квартирою не укладала. На основі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, однак до початку розгляду судом справи від представника позивача надійшла заява, згідно якої остання просить справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча були повідомленими про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що позивач[PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 21 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвою Н.В., зареєстрованим 21 квітня 2021 року(а.с.9-10), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №254264359 від 24.04.2021 року (а.с.11). Згідно довідки Чернівецької міської ради Відділу з питань оформлення дозвільних документів № 312098 від 07 червня 2021 року (а.с.8) станом на 07 червня 2021 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровано чотири особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до акту КЖРЕП № 5 № 127 від 22 червня 2021 року по [ADDRESS] не проживають [PERSON] [INFO] з 16 липня 2010 року, [PERSON] - 1979 року народження з 19.09.2008 року , по даний час. (а.с.20). Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів таким, що втратили право користування спірним житлом.

Outcome: approved