Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов мотивує тим, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Героїв Небесної Сотні (колишня вул. Леніна), буд.5 в м. Каневі Черкаської області. Разом з нею в даному будинку зареєстрована відповідач [PERSON], яка за даною адресою не проживає. На даний час відповідач виїхала з її будинку (зі слів на роботу до Ізраілю) і на даний час її місцеперебування не відоме. Комунальні служби, що надають послуги по утриманню будинку № 5, що знаходиться на вул. Героїв Небесної Сотні у м. Каневі, в своїх розрахунках (квитанціях) вказують кількість мешканців 3 особи та нараховують по своїх тарифах відповідні розміри грошових коштів, які вона має сплатити таким службам за надані їй послуги. Позивач не бажає оплачувати комунальні платежі за відповідача, оскільки вона не проживає в будинку. Позивач намагається зберегти та заощадити грошові кошти, а наявність реєстрації відповідача в даному будинку змушує її сплачувати за неї, в той час коли вона не користується та не проживає в будинку вже понад три роки. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування домоволодінням, що знаходиться за адресою: вул. Героїв Небесної Сотні (колишня вул. Леніна), буд.5 в м. Каневі Черкаської області; встановити порядок виконання рішення суду, яким зазначити, що воно є підставою для реєстраційного відділу виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області для зняття з реєстрації [PERSON], зареєстрованої в [INFO] (колишня вул. Леніна) в м. Каневі Черкаської області, як таку, що втратила право користування цим жилим приміщенням, без надання паспорта. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, направила до суду клопотання про розгляд справи без її участі за участю її представника адвоката [PERSON], позовні вимоги підтримує. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, позов просить задоволити, вказав, що від позовної вимоги щодо стагнення судових витрат позивач відмовляється. Належно повідомлена через засоби масової інформації відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася з невідомих причин, заяву про причини неявки або про розгляд справи за її відсутності суду не надала, тому суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала позивач. Згідно з частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.06.2008, будинок за адресою м. Канів, вул. Героїв Небесної Сотні (колишня вул. Леніна), буд.5, Черкаської області, належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-1236 від 06.06.2008 (а.с.11-12). З довідок виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області вбачається, що в житловому будинку в м. Каневі по вул. Героїв Небесної Сотні (колишня вул. Леніна), буд.5 зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.15-16). З довідки територіального комітету № 8 від 08.11.2017 року за № 8 вбачається, що [PERSON], яка зареєстрована разом з [PERSON] в буд. № 5 по вул. Героїв Небесної Сотні (колишня вул. Леніна) в м. Каневі не проживає з 2014 року (а.с.17). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Враховуючи те, що судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в будинку понад шість місяців, не надала доказів поважності причин не проживання, вона може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття зазначеної особи з реєстраційного обліку. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне покласти на відповідача [PERSON] сплату судових витрат по справі у вигляді судового збору в сумі 640,00 грн., які сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Outcome: approved