Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду, з позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним, вказуючи на те, що 29.03.2002 року між нею та батьком відповідача [PERSON], який помер [INFO] року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований по [ADDRESS] Новотроїцького району Херсонської області, відповідно якого вона сплатила за цей будинок батьку відповідача 5000 грн.. Договір домовились посвідчити нотаріально в строк до 01.03.2003 року, однак свого зобов'язання [PERSON] померлий [INFO] року не виконав. Фактично відбулось повне виконання договору, вони домовились щодо всіх істотних умов договору, однак зважаючи на те, що договір не оформлений нотаріально позивачка не може оформити право власності на даний будинок. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS], Новотроїцького району, Херсонської області укладений 29.03.2002 року між нею та [PERSON] померлим [INFO] року. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з прохання слухати справу у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані докази суд прийшов до наступного. Відповідно до копії акту від 03.04.1992 року виданого головою райвиконнкома [PERSON] було передано житловий будинок з надвірними будівлями в с.Новомиколаївка Новотроїцького району Херсонської області. Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.03.2002 року [PERSON] продав жиловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по [ADDRESS], Новотроїцького району, Херсонської області [PERSON] за 5000 грн.. Відповідно розписки від 29.03.2002 року [PERSON] отримав від [PERSON] гроші в сумі 5000 грн. за проданий належний йому житловий будинок по [ADDRESS], Новотроїцького району, Херсонської області. Відповідно договору сторони домовились нотаріально посвідчити договір в строк до 01.03.2003 року. Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Як вбачається з копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] року. [PERSON] [INFO] прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] померлого [INFO] року як спадкоємець першої черги за законом на підставі ст.. 1261 ЦПК України. Враховуючи, що позивачка та [PERSON] померлий [INFO] року фактично домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, однак [PERSON] ухилився від нотаріального посвідчення договору, суд вважає необхідним визнати договір дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved