Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про припинення обтяження та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, в якому просить усунути перешкод у розпорядженні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить [PERSON] на праві власності, шляхом зняття заборони на відчуження та виключення записів про обтяження даного домоволодіння з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек внесених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель [PERSON]; зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Мнкулинецька, будинок 48 (сорок вісім), реєстраційний номер обтяження №13067776, внесений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, обтяжувач [PERSON]; зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити запис із Державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім) внесений приватним нотаріусом 'Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель [PERSON]. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд їх задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON], представник Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області в судове засідання не з»явилися, і не повідомили суд про причину своєї неявки, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується документально. Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області [PERSON] подала суду заяву про слухання справи у її відсутності. Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив 02 жовтня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір позики грошей, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 5069, за умовами якого [PERSON] передав у власність позивачки, строком до 02.04.2013 р., грошові кошти у розмірі 57 000,00 гривень, що на момент укладення договору за середнім курсом продажу доларів США приватним особам комерційними банками міста Тернополя становило 6985,30 доларів США. На забезпечення виконання зобовязань за Договором позики грошей між [PERSON] та [PERSON] було укладений Іпотечний договір від 02.10.2012 р., який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 5071. Згідно п.2 Іпотечного договору, предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім). У звязку із укладенням договору іпотеки, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], була накладена заборона на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить [PERSON] на праві власності. 07 червня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] був здійснений виконавчий напис за реєстровим №2181 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), у зв»язку із невиконанням [PERSON] умов Договору позики грошей від 02.10.2012 р. 12 червня 2013 року, головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 38394622 по примусовому виконанню виконавчого напису №2181, виданого 07.06.2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] про звернення стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудам, що належить на праві власності [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [INFO], для задоволення вимог [PERSON] у розмірі 57000 грн. 04 грудня 2014 року головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції [PERSON] винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 45653218 по примусовому виконанню виконавчого листа № 607/4902/14-ц, виданого 24.11.2014 р. Тернопільским міськрайонним судом про стягнення із [PERSON] в користь [PERSON] 6779,15 грн. індексу інфляційних втрат за період з квітня 2013 року по серпень 2014 року, 2 345,26 грн. - 3% річних від простроченої суми за період з 02.04.2014 р. по 25.09.2014 р., судовий збір у розмірі 243,60 грн. 19 січня 2015 року головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції [PERSON] винесено постанови про закінчення виконавчого провадження №38394622 та №45653218 у зв»язку з погашенням боргу в повному обсязі (заява стягувача [PERSON] від 31.12.2014 року). Відповідно до вимог ст.598 ЦК України, зобов»язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно вимог ст.599 ЦК України, зобов»язання припиняється виконанням, проведени належним чином, а тому зобов»язання за договором позики грошей вважаються припиненими з моменту сплати позичальником позикодавцю суми позики за договором. Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов»язання і є дійсною до припинення основного зобов»язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У відповідності до ст.17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов»язання. Відповідно до ст. 593 ЦК України, право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. У разі припинення права застави на нерухоме майно, до державного реєстру вносяться відповідні зміни. Відповідно до ч.9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувана, яку він зобовязаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки. Однак, на позивача, [PERSON] відмовляється надати заяву про припинення іпотеки згідно іпотечного договору від 02.10.2012 р. №5071 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зняття заборони на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить, [PERSON] на праві власності. Також, згідно інформації №166/01-16 від 16.03.2015 р., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], на підставі ст.74 Закону України «Про нотаріат», відмовлено [PERSON] у знятті заборони на відчуження та вилучення запису про реєстрацію іпотеки, у з»язку з відсутністю заяви [PERSON] про погашення позики. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, як власника майна, які підлягають захисту, шляхом усунення перешкод в користуванні та розпорядженні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить [PERSON] на праві власності, шляхом зняття заборони на відчуження та виключення записів про обтяження даного домоволодіння з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек внесених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель [PERSON]. На підставі наведеного,

Outcome: approved