Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила\~ право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову посилається на те, що їй [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельна ділянка в м.Березне по вул.Селецька,25А, Рівненської області. Згідно будинкової книги у вищевказаному будинку із 14.08.2007 р. зареєстрований її брат [PERSON], однак він не проживає у житловому приміщені понад один рік без поважних причин. Відповідач, не сплачує комунальні платежі, не бере участі в утриманні житла, будинком не цікавиться, з невідомих тільки йому причин не виписується.Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами в м.Березне по вул. Селецька 25А, Березнівського району Рівненської області. Позивач [PERSON] подала до суду\~ заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти прийняття заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки, суду не повідомив. Для повідомлення відповідача було подано оголошення\~ на офіційному веб - порталі\~ «Судова влада України».\~Відзив на позов не подав. Свідки [PERSON] та [PERSON] подали до суду птсьмови заяви, в яких просять суд розглядати дану справу без їхньої участі. В заявах вони підтверджують те, що [PERSON] не проживає протягом року за адресою: м.Березне вул. Селецька,25А, Рівненської області. Зі\~згоди позивача\~суд ухвалює\~рішення при\~заочному розгляді\~справи,\~що відповідає\~ положенням ст.\~280\~ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до\~ задоволення. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Предметом даного позову являється захист прав власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством. Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема:чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Судом встановлено, позивач по справі є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Березне вул. Селецька,25А, Рівненської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом, видане 29.01.2010 року державним нотаріусом Березнівської районної державної нотаріальної контори [PERSON], а також земельної ділянки за адресою: м.Березне вул. Селецька 25А, Рівненської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 18.11.2013р. (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 215193456204, [PERSON] №12989992 від 18.11.2013 р.). Відповідно до будинкової книги у будинку який розташований за адресою: м.Березне вул. Селецька 25А, Рівненської області зареєстрований [PERSON]. Відповідач на даний час лише прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично у будинку не проживає та не з'являється, однак в добровільному порядку, шляхом подачі відповідної заяви до органів реєстрації, з реєстраційного обліку не знімається, у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду з позовом, оскільки така формальна реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному користуванні зазначеним нерухомим майном. Таким чином, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат, суд вважає, що він вважається таким, що втратив право користування ним. Факт непроживання відповідача у спірному будинку підтверджується письмовими показами свідків [PERSON] та [PERSON] які в письмовій заяві, поданої до суду підтверджують те, що [PERSON] не проживає протягом року за адресою: м.Березне вул. Селецька,25А, Рівненської області. Через реєстрацію вiдповiдача у будинку, позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню житла, що пов'язані із реєстрацією у будинку відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач [PERSON] у житловому будинкум з надвірними будівлями та спорудами в м.Березне по вул. Селецька 25А, Березнівського району Рівненської області не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки. Виходячи з наведеного, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності суд вважає, що наявні законні та достатні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову. За ч. 2 ст. 386 ЦПК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення нею певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved