Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування квартирою. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що 01 серпня 2014 року придбала квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира належала на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON]. Договір купівлі-продажу з нею укладали [PERSON] та [PERSON], що діяв за себе, [PERSON] та [PERSON]. Договір посвідчено нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 915. Право власності на квартиру зареєстровано за нею у державному реєстрі в день укладання договору. Згідно п. 7 Договору купівлі-продажу продавці зобов'язались знятись з реєстраційного обліку з вказаної квартири не пізніше 01 грудня 2014 року. На цей час продавці [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з реєстрації з вказаної квартири знялись. Колишній власник [PERSON] залишається зареєстрованою у квартирі. ЇЇ брат [PERSON], який діяв в її інтересах за довіреністю при укладанні договору купівлі - продажу, зняти її з реєстрації з квартири не зміг, незважаючи на наявність довіреності та визначених нею повноважень на вчинення таких дій. При зверненні до Фрунзенського районного відділу у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківській області йому було повідомлено про неможливість зняття [PERSON] з реєстрації, оскільки вона на цей час в Україні не проживає, уклала шлюб з громадянином США, прийняла громадянство США та змінила прізвище на «[PERSON]». За таких умов їй необхідно з'явитись в Україні, отримати паспорт громадянина України на нове прізвище, і лише потім її зможуть зняти з реєстрації. Таку ж письмову відповідь Фрунзенський РВ у м. Харкові ГУДМС України у Харківській області надав на адвокатський запит адвокату [PERSON], якому [PERSON] доручив представляти інтереси його сестри в порядку передоручення. Проте з'явитись в Україні [PERSON] можливості не має. Посилаючись на ст. 317, 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України - просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS]. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, надала суду заяву, якою просила справу розглянути без її участі та вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила. Представник відповідача [PERSON], який діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою просив справу розглянути без його участі та вказав, що позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін. Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність позивача та відповідача, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, з наступних підстав: Згідно ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: 01 серпня 2014 року позивачка [PERSON] уклала договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Вказана квартира належала на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON]. Договір купівлі-продажу з боку продавців укладали [PERSON] та [PERSON], що діяв за себе, [PERSON] та [PERSON]. Договір посвідчено нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 915. Право власності на квартиру зареєстровано за покупцем [PERSON] у державному реєстрі в день укладання договору. Вказані обставини підтверджуються наданими копіями договору купівлі-продажу, витягу з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності, свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житлового фонду виконавчого комітету Харківської міської ради 13.08.2002 року, реєстраційний № 8-02-236260-Ц. Згідно довідки № 3494 від 17.10.2014 року дільниці № 52 КП «Жилкомсервіс» - у квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивачка [PERSON], члени її сім'ї [PERSON] та [PERSON], а також колишня співвласниця цієї квартири [PERSON] Згідно ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України. При цьому, передбачаючи право власника на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому збереження права користування житловим приміщенням за попереднім власником. Тобто, у разі відчуження житлового будинку - припиняється як право власності колишнього власника цього об'єкту, так і право користування та розпоряджання ним. Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними та обґрунтованими. Крім того, згідно наданої суду апостильованої копії свідоцтва про шлюб - 11 листопада 2011 року [PERSON] в м. Кінгвуд округу Гандертон штату Нью-Джерсі США уклала шлюб з [PERSON]. Згідно апостильованої копії довіреності від 16 липня 2014 року, виданої у м. Нью-Йорк, США, посвідченої [PERSON], нотаріусом штату Нью-Йорк, № 01RE6060768, [PERSON] уповноважила незалежно один від одного свого батька [PERSON], а також брата [PERSON] здійснити дії з продажу належної їй частки кваритири, а також представництво в усіх судах України з усіма правами позивача, відповідача і третьої особи, з правом передоручення, строком до 15 липня 2017 року. В свою чергу, [PERSON] 01 серпня 2014 року видав довіреність [PERSON], посвідчену нотаріусом ХМНО [PERSON], реєстровий № 1418, якою уповноважив його представляти інтереси [PERSON] в порядку передоручення в тому ж обсязі прав. За таких обставин суд вважає, що представник відповідача [PERSON] має повноваження на визнання позову і визнання ним позову не суперечить закону, інтересам відповідача, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ч. 4 ст 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved