Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.2019 їй на праві спільної часткової власності належать 8/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] , що складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 110,3 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а, а1, а2», сарая літери «Б,б», сараїв літери «Д,Г,Е», вбиральні літери «Ж,З», гаража літери «М», літньої кухні літери «В», колодязя літери «к», огорожі літери «1, 2», що розташований на неприватизованій земельній ділянці, площа землекористування якої невизначена. Належні їй 8/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку, який розташований на неприватизованій земельній ділянці, має окремий вхід, власну інфраструктуру. З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд виділити їй в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна з виділенням в окрему одиницю 8/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться а адресою: [ADDRESS] , що складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 110,3 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а, а1, а2», сарая літери «Б,б», сараїв літери «Д,Г,Е», вбиральні літери «Ж,З», гаража літери «М», літньої кухні літери «В», колодязя літери «к», огорожі літери «1, 2», що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площа землекористування якої не визначена. Ухвалою суду від 2 жовтня 2020 року року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомлена через офіційний вебсайт судової влади України про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на присадибний (індивідуальний) житловий будинок та свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1-324 та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 лютого 2019 року, номер запису про право власності 30342256, [PERSON] є власником 8/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] , що складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 110,3 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а, а1, а2», сарая літери «Б,б», сараїв літери «Д,Г,Е», вбиральні літери «Ж,З», гаража літери «М», літньої кухні літери «В», колодязя літери «к», огорожі літери «1, 2», що розташований на неприватизованій земельній ділянці, площа землекористування якої невизначена (а.с. 6-10). Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремий об`єкт нерухомого майна з виділенням в окрему одиницю, то позов слід задовольнити.

Outcome: approved