Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом із урахуванням збільшених позовних вимог просить стягнути з ПАТ КБ «Надра» пеню в розмірі 4682,73 грн., 3% річних - 4045, 82 грн., втрати від інфляції - 7801, 79 грн. за договором оренди №128-0408 від 24 квітня 2008 року та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 24 квітня 2008 року між нею та ВАТ КБ «НАДРА» в особі філії ПАТ КБ «НАДРА» Рівненське регіональне управління було укладено договір оренди №128-0408 про передачу в платне тимчасове користування на умовах оренди належне їй на праві приватної власності нежитлове приміщення - будівлю кафе-бару загальною площею 134,3 кв. м в [ADDRESS], згідно умов якого розмір орендної плати за місяць на дату підписання договору становить 27128,60 грн. із розрахунку 1 кв. м оренди коштує 40 доларів США, що еквівалентно 5372 доларів США згідно офіційного курсу НБУ (1 долар США = 5,05 грн.), а орендна плата сплачується відповідачем щомісячно до 05 числа поточного місяця, на підставі виставленого рахунку. За неналежне виконання умов договору рішенням суду від 27 лютого 2014 року, яке ухвалою Апеляційного суду від 08 травня 2014 року залишено без змін з відповідача стягнуто 30211,16 грн. заборгованості з орендної плати, 19282,46 грн. - пені, 3% річних - 4944,71 грн. та інфляційні витрати в розмірі 724, 44 грн. Станом на 18 липня 2014 року рішення суду боржником не виконано, що зумовило прострочення виконання зобов'язання, тому з відповідача слід стягнути пеню, 3% річних, витрати від інфляції за прострочення виконання зобов'язання та витрати на правову допомогу адвоката. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена у встановленому законом порядку, однак подала клопотання, в якому позовні вимоги підтримала повністю та просила розглянути справу без її участі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений у встановленому законом порядку, однак подав заперечення в яких зазначив, що рішення суду від 27 лютого 2014 року виконане 24 грудня 2014 року в строк для добровільного виконання. Крім того, позивачем неправильно зроблені математичні розрахунки пені, 3% річних та витрат від інфляції. В задоволенні позову просив відмовити та провести розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що 24 квітня 2008 року між позивачем та ВАТ КБ «НАДРА», правонаступником якого є ПАТ КБ «НАДРА», в особі директора філії ВАТ КБ «Надра» Рівненське регіональне управління Новак А.В. було укладено договір оренди №128-0408 про передачу в платне тимчасове користування на умовах оренди належне [PERSON] на праві приватної власності нежитлове приміщення - будівлю кафе-бару, загальною площею 134,3 кв. м., що знаходиться за адресою в [ADDRESS]. Згідно приписів ст.ст.525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Пунктами 4.2., 4.3. договору встановлено, що розмір орендної плати за місяць на дату підписання договору становить 27128,60 грн. із розрахунку 1 кв. м оренди коштує 40 доларів США, що еквівалентно 5372 доларів США згідно офіційного курсу НБУ (1 долар США = 5,05 грн.). Орендна плата сплачується відповідачем щомісячно до 05 числа поточного місяця, на підставі виставленого рахунку, при цьому відповідно до п.4.1. договору витрати по сплаті орендної плати відносяться до витрат філії ПАТ КБ «НАДРА» Рівненське регіональне управління. Згідно ст.762 ЦК України, за договором оренди за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п.4.5. договору оренди, у випадку прострочення орендарем сплати орендної плати більше ніж на місяць відповідач сплачує пеню в розмірі 0,5 % річних від належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України на день сплати. Статтею 629 Цивільного Кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. У зв'язку із порушенням своїх зобов'язань за договором оренди рішенням Рівненського міського суду від 27 лютого 2014 року, яке ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 08 травня 2014 року залишено без змін з відповідача на користь позивача стягнуто 30211,16 грн. заборгованості з орендної плати, 19282,46 грн. - пені, 3% річних - 4944,71 грн. та інфляційні витрати в розмірі 724, 44 грн. Як убачається із листа Відділу ДВС Шевченківського районного управління в м. Києві №934/26 від 21 серпня 2014 року вищевказане рішення суду не виконано, що підтверджує факт прострочення виконання зобов'язання за договором оренди №128-0408 нежитлового приміщення - будівлі кафе-бару, загальною площею 134,3 кв. м в [ADDRESS] з лютого 2014 року по серпень 2014 року. Разом із тим, беручи до уваги те, що розмір правової допомоги, визначений позивачем явно відповідає реально затраченому часу адвокатом, суд прийшов до висновку, що із ПАТ КБ «Надра» на користь позивача слід стягнути витрати у розмірі 1500 грн., що підтверджується таблицею, наданою в клопотанні від 03 грудня 2014 року. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку що з ПАТ КБ «Надра» на користь [PERSON] слід стягнути пеню в розмірі 4682,73 грн., 3% річних - 4045, 82 грн., втрати від інфляції - 7801, 79 грн. за договором оренди №128-0408 від 24 квітня 2008 року та судові витрати.

Outcome: approved