Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 4824283802:09:031:0015, надану для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташовану на території Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивач [PERSON] мотивує наступним. 14 березня 2008 року згідно договорів дарування вона отримала від [PERSON] в дар житловий будинок №77 по вулиці Гагаріна в селі Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області та земельну ділянку площею 0,12 га під вказаним будинком. Право власності на зазначену земельну ділянку вона не зареєструвала. Однак, у травні 2015 року, звернувшись до Реєстраційної службі Миколаївського районного управління юстиції із заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, отримала відмову у проведенні державної реєстрації через ненадання нею державного акту на право власності на земельну ділянку. Виходячи з цього, позивач вважає єдиним способом захисту її цивільного права визнання за нею права власності на земельну ділянку в судовому порядку. Ухвалою суду від 16 лютого 2017 року у справі відкрито провадження. Ухвалою суду від 05 квітня 2017 року до участі у справі в якості належного відповідача залучено Радсадівську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області у зв'язку зі смертю первісного відповідача [PERSON]. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася. Однак, її представник [PERSON], який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 07 березня 2017 року, надав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав і просив задовольнити їх у повному обсязі, також просив слухати справу за його відсутності. Відповідач представник Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради. Щодо розгляду справи не заперечує. Суд ухвалив слухати справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд дійшов наступного. 14 березня 2008 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір дарування житлового будинку, відповідно до якого [PERSON] подарувала, а обдаровувана [PERSON] прийняла у дар житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться в с.Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна,77 (а.с.5). Позивач зареєструвала право власності на вказаний будинок, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6). Окрім того, 14 березня 2008 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір дарування земельної ділянки, відповідно до якого [PERSON] подарувала, а обдаровувана [PERSON] прийняла у дар земельну ділянку площею 0,12 гектарів, що знаходиться в с.Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна,77. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер 4824283802:09:031:0015 (а.с.7). Право власності на зазначену земельну ділянку позивач не зареєструвала. Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія МК №1062 від 02 листопада 1994 року, земельна ділянка розміром 0,12 гектарів була надана [PERSON] для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованих на території Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна,77 в селі Новобогданівка Миколаївського району Миколаївської області (а.с.8). У травні 2015 року позивач [PERSON] звернулася до Реєстраційної служби Миколаївського районного управління юстиції Миколаївської області із заявою про реєстрацію права власності на спірну ділянку. Рішенням № 21387871 від 18 травня 2015 року про відмову у задоволенні заяви, винесеним державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Миколаївського районного управління юстиції Миколаївської області, позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.Гагаріна,7, с.Новобогданівка Миколаївський район Миколаївська область у зв'язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення речових прав на земельну ділянку(а.с.10). Згідно з положеннями ч.4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Визнання за позивачем [PERSON] права власності на вказану земельну ділянку, не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб. Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача [PERSON] є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved