Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить відповідача [PERSON] , [INFO] , визнати таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , та примусово зняти його з реєстраційного обліку за даною адресою. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу квартири та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 04.07.2019р.. Відповідно до довідки № 533, виданої ОСББ «Наш дом-2» від 11.07.2019р., у вищевказаній квартирі зареєстрований колишній власник, а саме-відповідач [PERSON] , але фактично не мешкає з 2017 року і по теперішній час. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між відповідачем та позивачем стосовно його проживання, або реєстрації місця проживання у квартирі позивача - не існує. Відповідач не є членом сім`ї позивача чи її родичем. Однак, відповідач на даний час прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично, в даній квартирі не проживає та не з`являється більше одного року. Це підтверджено актом про не проживання з підписами сусідів. Позивач вважає, що в свою чергу відповідач, який не проживає за адресою: [ADDRESS] , втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік, а також продажу квартири згідно договору купівлі-продажу від 04.07.2019р.. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об`єктивно порушуються її права, тому позивач змушена звернутися за захистом своїх прав до суду. Ухвалою судді від 22.07.2019 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, які просить суд задовольнити. У разі неявки відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового засідання, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи відповідно до ст. 280 ЦПК України. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається, у зв`язку з чим зі згоди позивача та на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. від 04.07.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №1247, належить квартира [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №172606867 від 04.07.2019 р. (а.с. 7, 8). Як убачається з довідки за №533, виданої 11.07.2019 року ОСББ «Наш дом-2» (а.с. 4), з відомостей за №12-12/4985 від 18.07.2019 року, наданих начальником сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області (а.с. 12) за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який відповідно до акту №530 від 09.07.2019 року (а.с. 5) за даною адресою не проживає з 2017 року по теперішній час. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved