Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду в інтересах недієздатної особи [PERSON] з позовною заявою до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи [PERSON] про визнання договору оренди землі недійсним. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що її чоловік [PERSON] являється власником земельної ділянки розміром 2,54 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Хижнянської сільської ради Жашківського району Черкаської області. На початку жовтня 2015 року в Хижнянській сільські раді Жашківського району Черкаської області позивачці повернуто Державний акт чоловіка, так як вони мали намір заключити договір оренди землі з ІП «Агро-Вільд Україна», але дізналася, що між чоловіком та відповідачем укладено договір оренди землі. Договір оренди землі між чоловіком позивачки [PERSON] та відповідачем СПД ФО [PERSON] в книзі записів державної реєстрації договорів оренди зареєстрований за № 712090004007987 30 грудня 2012 року та діє до 31 грудня 2027 року. Позивач спільно з [PERSON] проживає з 2002 року, а шлюб зареєстрований 27 жовтня 2011 року. З дня їхнього спільного проживання і по день реєстрації договору до них відповідач не звертався з проводу укладення договору оренди землі. [PERSON] за рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 07 травня 2012 року визнано недієздатним та встановлено над ним опіку, опікуном призначено позивачку. Позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом. В судове засідання позивачка [PERSON], які діє в інтересах недієздатної особи [PERSON], не зявилася, проте подала заяву про слухання справи в її відсутності, заявлений позов підтримує в повному обсязі просила його задовольнити. В судове засідання відповідач субєкт підприємницької діяльності фізична особа [PERSON] - не зявився, при цьому подав заяву про слухання справи в його відсутності, заявлений позов визнає в повному обсязі, крім судових витрат за надання юридичної допомоги в розмірі 700 (сімсот) гривень. В судове засідання представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Жашківському районі - не з?явився по відомих суду причинах, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом установлено, що згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2.54 га., його видано на ім?я [PERSON] 05 квітня 2004 року (а.с 4). Згідно копії свідоцтва про шлюб, [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] 27 жовтня 2011 року, актовий запис № 2, зареєстрований Кривчунською сільською радою Жашківського району Черкаської області (а.с.5). Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 07.05.2012 року, [PERSON] визнано недієздатним та встановлено на ним опіку. Призначено [PERSON] опікуном над недієздатним [PERSON] (а.с. 6). Згідно довідки відділу Держгеокадастру у Жашківському районі Черкаської області № НВ -71209891 від 09.10.2015 року, договір оренди між [PERSON] та СПД-ФО [PERSON] в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди до 01.01.2013 року зареєстрований та діє до 31.12.2027 року (зареєстрований за № 712090004007987, 30.12.2012 року (а.с. 7). Згідно копії договору оренди землі від 01.11.2012 року, [PERSON] уклав договір оренди землі з приватним підприємцем [PERSON]. Договір укладено на 15 років до 31 грудня 2027 року. Згідно ч. 2 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Згідно ст.. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~частинами першою - третьою,\~п'ятою\~та\~шостою статті 203\~цього Кодексу. Згідно ч. 2 ст. 41 ЦК України, недієздатна фізична особа не має права вчиняти будь-якого правочину. За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов про визнання договору оренди землі недійсним, підлягає до задоволення в звязку з тим, що договір оренди землі був укладений з недієздатною особою. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved