Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення коштів. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона являється власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору дарування квартири від 10 грудня 2010 року. 01 жовтня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди житлового приміщення, згідно з яким орендодавець здає орендатору квартиру №79 терміном на 1 рік для проживання за адресою в [ADDRESS] . В подальшому відповідач [PERSON] обов`язки згідно з договором оренди не виконав, а саме: орендну плату за листопад 2018 року в розмірі 120 доларів США, що в еквіваленті станом на день подання позову становить 3139,20 грн., та комунальні платежі за жовтень і листопад 2018 року на суму 2924,74 грн. не сплатив. З врахуванням наведеного, просить суд стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] збитки за договором найму (оренди житла) в сумі 6063 грн. 94 коп., що складаються із заборгованості з орендної плати в сумі 3139 грн. 20 коп. та заборгованості за оплату комунальних платежів в сумі 2924 грн. 74 коп. Ухвалою судді від 20 травня 2019 року відкрито провадження по справі та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, однак, з`явилась представник позивача [PERSON], яка позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлявся про час та місце судового розгляду, зокрема шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області, в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, тому,згідно з ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування квартири від 10 грудня 2010 року Серія ВРД № 771425, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Василевич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2672, та Витягу про державну реєстрацію прав ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» № 28513760 від 27 грудня 2010 року. 01 жовтня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди житлового приміщення, згідно з яким орендодавець здає орендатору квартиру №79 терміном на 1 рік для проживання за адресою в [ADDRESS] . Термін оренди встановлюються з 01 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2019 року. Відповідно до п.2.1. вищевказаного договору, орендна плата складає 120 доларів США разом з комунальними послугами в місяць. Згідно з п.2.3. Договору кошти повинні бути сплачені до 01 числа кожного місяця. Орендар сплачує комунальні послуги, які обліковуються в квартирі згідно лічильників електроенергії та води, тепло, газ, а також телефон (абонплата, оплата міжміських телефонних розмов) (п.2.4. Договору). Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендар зобов`язується своєчасно (не пізніше терміну зазначеного в п.2.2 - 2.3. даного Договору) вносити орендну плату та сплачувати комунальні послуги відповідно до п.2.4. Згідно з п.4.1. Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за використання житла. Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] обов`язки згідно з договором оренди не виконав, а саме: орендну плату за листопад 2018 року в розмірі 120 доларів США, що в еквіваленті станом на день подання позову становить 3139,20 грн., та комунальні платежі за жовтень і листопад 2018 року на суму 2924,74 грн. не сплатив. Частиною 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. За приписами ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільною законодавства. Відповідно до п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків. Також: згідно з ч.1 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Відповідно до ч.1 ст.22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Зокрема, збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (ч.2 ст.22 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Тому, проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення коштів слід задовольнити та стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] збитки за договором найму (оренди житла) в сумі 6063 грн. 94 коп., що складаються із заборгованості з орендної плати в сумі 3139 грн. 20 коп. та заборгованості за оплату комунальних платежів в сумі 2924 грн. 74 коп. Крім того, згідно зі статтею 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: approved